Nya Projekt 004

Mars 2015

004 Nya Projekt

Nya Projekt

Mars 2015

Ledare

2

Bygg ännu mer och bygg nu!

REGERINGENS MÅL PÅ 250000 NYA BOSTÄDER TILL OCH MED ÅR 2020 ÄR AMBITIÖST. MEN DET RÄCKER INTE. VI MÅSTE BYGGA 436000 BOSTÄDER FÖR ATT FÅ BORT BOSTADSBRISTEN. DET VISAR STATISTIK SOM SCB TAGIT FRAM PÅ UPPDRAG AV SABO, SVERIGES ALLMÄNNYTTIGA BOSTADSFÖRETAG. ”För att klara en sådan kraftigt ökad byggtakt krävs extraordinära åtgärder. Staten måste gå in med smörjmedel och byggbolag, bostads- och fastighetsbolag, kommuner och länsstyrelser måste ta sitt ansvar”, säger Kurt Eliasson, vd för SABO. 2008-2013 byggdes cirka 150000 bostäder i Sverige. Sett till befolkningsökningen samma period borde det ha varit 276000.

I det sammanhanget ska man komma ihåg att dåvarande finanskris bidrog till att hålla nere nyproduktionen. Men oavsett orsaker finns ett byggunderskott på 126000 bostäder som behöver adderas till kommande byggbehov.

TROLLHÄTTAN För att matcha de kommande sex årens befolkningsökning behöver vi dessutom, förutom de aviserade 250000 bostäderna, bygga ytterligare 60000. Enbart det motsvarar en stad i Trollhättans storlek. Sammantaget ger det ett behov av 436000 nya bostäder till och med år 2020. ”Vi måste öka takten i nyproduktionen. Den som påstår att det befintliga bostadsbeståndet ska kunna bota bostadsbristen lever långt från verkligheten. I det här läget måste staten gå in med ekonomiska smörjmedel för bostadsbyggande” säger Kurt Eliasson. ÅTGÄRDER KRÄVS För att det ska fungera i praktiken krävs ett antal åtgärder enligt SABO: * Att byggpriserna sänks. SABOs prispressande ramupphandlingar av Kombohus bevisar att byggbranschen klarar att leverera till 25 procent lägre pris. Därför måste statliga åtgärder utformas så att de inte minskar bolagens vilja att effektivisera och erbjuda lägre priser. * Att bostadsmarknaden öppnas för en bredare grupp.

På samma sätt som byggföretaget ska pressa sina priser, måste bostads- och fastighetsföretaget erbjuda goda bostäder som fler har råd med. I det arbetet är presumtionshyror ett bra verktyg. De sätts mellan fastighetsägare och hyresgästorganisation och gäller i 15 år innan de prövas mot likvärdiga bostäder.

* Att kommunerna ser över markpriser och exploateringsavgifter och snabbar på plan- och bygglovsprocesserna.

Ett sådant nagelfarande arbete gäller även länsstyrelserna. ”För att kommunerna ska kunna ta sitt medborgaransvar och bygga bort bostadsbristen måste alla bidra.

Varje aktör i varje led - från staten via länsstyrelserna till byggbolagen och Jan Åström bostadsföretagen – måste ta sitt ansvar. Till detta kommer även en översyn av dagens skatter som missgynnar hyresrätten och hämmar nyproduktionen”, säger Kurt Eliasson.

FJÄRDE NUMRET Vi kan inte bygga några bostäder, men vi presenterar återigen en utgåva av Nya Projekt, denna gång det fjärde numret i ordningen. Här kan ni bland annat läsa om bostadsbyggnadsprojekt fler småhustomter i Umeå, något som verkligen behövs i Västerbottensmetropolen. Vi presenterar också de första bilderna på Mölndals nya stadsdel Forsåker, här byggs det också välbehövliga bostäder i den till Göteborgs stad angränsande och expansiva kommunen.

Dessutom kikar vi i detta nummer av Nya Projekt närmare på Concents stadsradhus i Upplands Väsby, på Villa Tallvik i Halmstad med 25 nya och havsnära bostadsrätter och på Täby där Galoppfältet flyttar ut och Täby park, en helt ny stadsdel med fokus på ett hållbart liv i stadsmiljö, flyttar in om några år.

Här planeras för 6000 bostäder och cirka 5000 arbetsplatser.

Första inflyttning beräknas till 2018.

NATURSKÖNT Även i Örebro går utvecklingen framåt i mycket rask takt och det behövs fler bostäder. Öster om stadskärnan planeras för 600 bostäder i natursköna Norra Ormesta nära Oset och Hjälmaren. Först ut är Riksbyggen med 29 lägenheter med byggstart i oktober, men redan i maj är det säljstart för lägenheterna. Även i Göteborg, Kungsbacka, Helsingborg, Sigtuna och Sundbyberg planeras det för flera nya bostäder. Måhända är vägen till bostadsmålet, men nog visar detta att vi i alla fall är på rätt väg?

Detta och mycket annat finns det att läsa om i denna utgåva av Nya Projekt.

Trevlig läsning!

Nya Projekt

Innehåll

LEDARE INNEHÅLL FLER SMÅHUSTOMTER I UMEÅ SKANSKA MED I ASSET MANAGEMENT PROGRAMME NCC NYBYGGER ÄNGELHOLMS STÖRSTA F-6 SKOLA SÅ KAN MÖLNDALS NYA STADSDEL SE UT CONCENT UTVECKLAR STADSRADHUS I VÄSBY FÖRSTA SPADTAGET FÖR VILLA TALLVIK BRAVIDA INSTALLERAR I IKEA-PROJEKT I ÄLMHULT ROCKAD VINNARE I MARKANVISNINGSTÄVLING TÄBYS NYA STADSDEL FÅR NAMNET TÄBY PARK NCC FÅR KONTRAKT OM ENERGIRENOVERING CONCENT TECKNAR ENTREPRENADAVTAL OM EN MILJARD NU VÄXER ÖREBRO ÖSTERUT I NYTT BOSTADSPROJEKT SWECO VINNER DUBBLA BOSTADSPROJEKT FÖR JM PEAB BYGGER NYTT KONTORSHUS I ARENASTADEN WALLENSTAM KÖPER FASTIGHET I SUNDBYBERG TOPPMODERN SERVERHALL SKA BYGGAS I LANDSKRONA STARTSKOTT FÖR FRIHAMNENS FÖRSTA DETALJPLAN SENIORBOSTÄDER BYGGS VID TROLLBERGETS FOT SKANSKA OCH HEMSÖ BYGGER NY SKOLA I HJÄRUP SERNEKE BYGGER BOSTÄDER FÖR HELSINGBORGSHEM PARALLELLT UPPDRAG I HAGASTADEN

Nr 4/2015

Utgivare: Nya Projekt ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Chefredaktör & ansvarig utgivare: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se Art Director: Ning Bark, ning@jntpublishing.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@jntnyamedier.se Projektansvarig JNT Nya Medier AB: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@jntnyamedier.se Tryck: Exakta tryck Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

3

2 3 4 4 4 5 6 6 6 6 7 7 8 8 10 10 10 11 12 14 14 14 15

Nya Projekt

Mars 2015

FLER SMÅHUSTOMTER I UMEÅ Bostadsområdet Tavelliden kommer att byggas ut ytterligare.

Under våren förbereder Svevia området med gator, ledningar och belysning.

Efterfrågan på nya tomter i Umeå är hög. Utbyggnaden av östra delen av Tavleliden i Umeås ytterkant som är planerat sedan länge i kommunens översiktsplan ska nu bli verklighet.

– Först schaktar vi ur marken och fyller på med material så att den blir stabil att bygga vägar på. I samband med schakten lägger vi också ner allt som måste finnas på plats innan husen kan börja byggas, som ledningar och kablar för vatten avlopp, bredband, el och tele. Vi kommer också att anlägga vägbelysning och asfaltera vägarna.

Området som tidigare var skogsmark, är avverkat och ligger bara och väntar på att det ska bli ett bebyggt med bostadshus där familjer flyttar in och barn växer upp.

– Vi har varit med och anlagt hela eller delar av alla de nya bostadsområdena som växt fram i Umeå under de senaste åren. Det räcker med att titta bara några år tillbaka så häpnar man över hur stan växt under de senaste åren. Byar som tidigare låg på landet är snart en del av ytterområdena. Här börjar vi närma oss byn Innertavle.

Uppdraget från Umeå Kommun är en totalentreprenad, som är värd cirka 12 miljoner kronor. Arbetet kommer att starta under våren och planeras vara färdigt under hösten 2015.

För ytterligare information kontakta: Mikael Gerklev, arbetschef, Svevia, tfn; 090-17 26 56

Området som tidigare var skogsmark, är avverkat och ligger bara och väntar på att det ska bli ett bebyggt med bostadshus där familjer flyttar in och barn växer upp.

SKANSKA UTVALT ATT INGÅ I WELSH WATERS ASSET MANAGEMENT PROGRAMME I UK Skanska har, i partnerskap med Hyder Consulting Ltd, blivit utvalt att ingå i Welsh Waters AMP6 programme i Storbritannien.

Kontraktet löper i sin helhet från 2015 till 2020, med möjlighet till fem års förlängning. Värdet för Skanska under de första två åren kommer att vara omkring GBP 46 M, cirka 580 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska UK för det första kvartalet 2015.

Arbetena inleds i april 2015, efter en planerings- och utvecklingsfas som involverat alla partner.

Skanska UK har cirka 5 000 medarbetare och intäkterna 2014 uppgick till cirka 15 miljarder kronor. Bolaget är verksamt inom husbyggnad, anläggningsarbeten, distributionsnät samt fastighetsunderhåll och kommersiell utveckling. Skanska är även ledande inom offentlig-privat samverkan, PPP, eller Private Financed Initiatives, PFIs.

4

NCC NYBYGGER ÄNGELHOLMS STÖRSTA F-6 SKOLA Villanskolan, Ängelholms största F-6 skola med drygt 500 elever kommer att rivas. NCC ersätter den med en större, miljösmart skola och idrottshall för matchspel. Skolan byggs intill den gamla och är klar 2018. Ängelholmslokalers order är värd cirka 180 MSEK. – Det blir helt nya skolbyggnader och dessutom Ängelholms första Miljöbyggnad med den högsta klassificeringen Guld.

Det innebär att eleverna får ett sunt inomhusklimat med bra ventilation, sunda byggmaterial och låg energianvändning, säger Joakim Stenbergs, affärschef på NCC. Villanskolan invigdes 1960 och har byggts ut under 1980 och 90-talen. Nu är skolan sliten och istället för att renovera väljer kommunen att bygga en helt ny skola. Den byggs bredvid den gamla skolan, där undervisningen pågår som vanligt tills nya skolan öppnar 2018. Då rivs den gamla.

– Skolan kommer att få en härlig inomhusmiljö som stimulerar till kreativitet. Vi hade höga krav på inomhusmiljön, men jag är glad att NCC spände bågen ytterligare och föreslog en Miljöbyggnad på allra högsta nivå, säger Ängelholmslokalers vd Benth Jensen.

Miljöcertifieringen på högsta nivå, Miljöbyggnad Guld, innebär att energianvändning blir 38 procent lägre än byggreglerna för södra Sverige. Innemiljön håller mycket hög kvalitet vad gäller dagsljus, ljudnivå, fukt och luft. Inga miljöfarliga material eller ämnen får användas i byggnaden.

NCC:s vinnande förslag ”Samspel och utveckling” ska ge skolan en utformning bättre anpassad för dagens pedagogik, till exempel fler grupprum för elevsamarbeten. Den 9 000 kvadratmeter stora skolan som är ritad av White arkitekter får ny arkitektur med kvadratiska former och mörkt tegel.

Andra nya byggnader är en större idrottshall anpassad för handbolls- och volleybollmatcher med läktare för 250 personer.

Matsalen får ett tillagningskök så att skolmaten lagas på plats.

På skolgården bygger NCC en fotbollsplan och en multiarena för bland annat tennis, innebandy och basket samt en parkering.

NCC bygger och anlägger totalt 30 000 kvadratmeter.

Den nya skolan placeras något längre söderut, delvis på befintlig skolgård och delvis på en idag outnyttjad tomt nära Landshövdingevägen.

För ytterligare information, vänligen kontakta: Joakim Stenberg, affärschef, NCC Construction Sweden.

Telefon 042-17 03 08 eller 076-126 57 08

Illustration: White Arkitekter

Nya Projekt

Mars 2015

FÖRSTA BILDERNA PÅ FORSÅKER – SÅ KAN MÖLNDALS NYA STADSDEL SE UT INOM NÅGRA ÅR Planerna för att etablera den nya stadsdelen Forsåker i Mölndal fortsätter i oförminskad takt. I samband med samrådsmöte och presenterad strukturplan har också de första bilderna publicerats. Bilderna avslöjar att Mölndalsån har en central roll i gestaltningen och att både bostäder och arbetsplatser får mycket nära till allmänna kommunikationer och Götalandsbanan.

– Vi är inne i en mycket spännande fas av projektet och där den första stora utmaningen har varit att etablera själva platsvarumärket Forsåker. Det arbetet underlättas ytterligare av att vi nu kan visa hur visionerna för den nya stadsdelen ser ut på bild, kommenterar Anders Ohlsson, VD för Mölndala Fastighets AB. Forsåker är ett av de större byggprojekten i Västsverige de närmaste tio åren med uppskattningsvis 3 000 nya lägenheter.

Men minst lika viktigt är att Forsåker kan erbjuda ett attraktivt läge även för kommersiella fastigheter och kontor.

– Vi kommer att skapa utrymme för tusentalet nya arbetsplatser och alla företag som funderar på nyetableringar inom de närmaste åren bör kontakta oss. Inte minst för att Forsåker får ett närmast unikt läge när det gäller närheten till allmänna kommunikationer via Mölndalsbro och att ingen

5

trängselskatt tas ut. Vi planerar även för att den framtida Götalandsbanan kommer att ha en station här, säger Anders Ohlsson.

De nya bilderna och skisserna är framtagna av Nyréns arkitektkontor. Arkitektbyrån fick uppgiften att utveckla strukturplanen för Forsåker och har stor erfarenhet av att omvandla tidigare industrimiljöer till funktionella och moderna stadsdelar.

För ytterligare information, vänligen kontakta: Anders Ohlsson, VD Mölndala Fastighets AB, 0723-810 670, anders.ohlsson@molndala.com.

Forsåkerområdet ska omvandlas från industrimark till en av de mest spännande stadsmiljöerna i Göteborgsregionen. Forsåker blir stadsdelen som kännetecknas av en modern och hållbar blandstadskaraktär och bidrar till den dynamiska utvecklingen av centrala Mölndal. Forsåkerområdet omfattar 24 ha och kommer bestå av närmare 3 000 lägenheter och mer än tusentalet arbetsplatser. Bolaget MölnDala Fastighets AB leder planering, utveckling och exploatering av Forsåker. MölnDala är helägt av Mölndals Stad. Läs mer på www.molndala.com och www.forsåker.se.

Forsetorget är arbetsnamnet på den plats som är starkast präglad av industrihistorien och kan bli en given mötesplats för kulturella och kommersiella verksamheter.

Nya Projekt

Mars 2015

CONCENT UTVECKLAR STADSRADHUS I UPPLANDS VÄSBY Concent fortsätter sin satsning på hyresrätter i Stockholmsområdet och utvecklar nu nya hem i Upplands Väsby. Bostäderna består i huvudsak av två lägenhetstyper i vad man brukar kategorisera som stadsradhus.

Det planerade projektet ligger i området Ekeby i Upplands Väsby. Tidigare användning av marken har varit handelsträdgård och i och med förnyad detal­jplan möjliggörs det nu att bygga bostäder. Vid studier har en byggrätt om cirka 4 300 kvm BOA varit möjligt att ta fram.

– Hyresrätter är efterfrågade i hela regionen och det känns fantastiskt att kunna erbjuda ett smart och prisvärt boende, med egen trädgård i en kommun som Upplands Väsby, säger Sara Johansson, projektutvecklare på Concent AB. 2014 var ett händelserikt år för Concent. En projektportfölj om cirka 140 000 kvm inom bostäder, samhälls- och kommersiella fastigheter förvärvades och har därefter utökats med mer än 500 lägenheter med fokus på Stockholmsområdet.

– Vi har som ambition att de närmaste åren uppföra 3 000 nya bostäder i egen regi och kommer nu att utveckla vår organisation inom affärsområdet fastighetsutveckling, säger Jan Pardeby, Senior Advisor på Concent AB. Arkitekt: TOTAL Arkitektur och Urbanism AB. Läs mer om projektet på www.concent.se/projekt.

För mer information, kontakta: Sara Johansson, Projektutvecklare, Concent AB. 073-671 11 00, sara.johansson@concent.se FÖRSTA SPADTAGET FÖR VILLA TALLVIK Det sägs att den som väntar på något gott aldrig kan vänta för länge. Planerna för Villa Tallvik påbörjades redan för flera år sedan men i veckan togs första spadtaget för det som ska bli sammanlagt 25 lägenheter bara ett par stenkast från salta bad.

Det var en bra uppslutning när Peab kallade till första spadtaget. Från kommunens samhällsbyggnadskontor kom Fredrik Ottosson och konstaterade att det finns en hög efterfrågan på nya lägenheter i Halmstad. Samma iakttagelse gjorde även kommunalrådet Suzanne Åkerlund och framhöll hur viktigt det är att fler människor får tillgång att bo i ett attraktivt boende och bidra till att flyttkedjan fortsätter att utvecklas i tider med bostadsbrist.

Flera av köparna fanns också på plats. Bland andra Göran Svensson som satte upp sig som första intressent 2011.

– Känns oerhört bra att vi nu får möjlighet att förverkliga våra framtida planer. Vi har en villa bara några hundra meter härifrån och uppskattar att kunna bo kvar i området men att slippa ansvaret för en stor trädgård.

Till mer långväga köpare hörde makarna Lena och Mats Friberg som kommer flytta till Halmstad efter 40 år i Malmö.

– Nu får vi möjligheten att kunna flytta hem igen med närhet till gamla vänner och ett väldigt vackert område. Sedan är vi attraherade över lägenheternas planlösning och att Villa Tallvik i sig är en unik byggnad, sa Lena Friberg.

Av de 25 lägenheterna är 12 sålda och ytterligare ett par lägenheter är reserverade. Sara Bergström som är projektutvecklare på Peab Bostad har kunnat noterat ett ökat intresse för Villa Tallvik.

6

– Vår arkitektbyrå Möller arkitekter har tagit fram ett förslag som är lite utöver det vanliga med öppna planlösningar och ljusinsläpp från två håll. Vi vill med Villa Tallvik lyfta fram det bekväma boendet med ändå utnyttja närheten till havet och naturen.

För ytterligare information, vänligen kontakta: Sara Bergström, projektutvecklare Peab, 072-533 32 83

Första spadtaget för Villa Tallvik togs av (från vänster) Sara Bergström, projektutvecklare Peab, Suzanne Åkerlund, kommunalråd, och bostadsrättsköparen Göran Svensson.

BRAVIDA INSTALLERAR I FLERA IKEA-PROJEKT I ÄLMHULT Bravida får förtroende när Ikea ska bygga Smålands största hotell med 250 rum och förvandla det första varuhuset till museum. Byggentreprenören Dynacon låter Bravida utföra vs- och elinstallationerna på hotellet och vs-installationerna på museet till ett ordervärde av 27 miljoner kronor.

I januari 2015 påbörjades om- och tillbyggnationen av Ikea Hotell i Älmhult med 250 rum. Bravida installerar vs och el på hotellet som förväntas stå helt färdigt i september 2016.

Efter att världens första Ikea-varuhus flyttade i november 2012 ska lokalerna nu renoveras och bli hem för Ikeas museum. Utställningen visar 20 olika rum med Ikea-möbler och föremål från 1940-talet fram till idag, i en lokal på 800 kvadratmeter. Bravida installerar vs i projektet som startar omgående och ska vara helt klart i juni 2016.

Bravida har haft flera större jobb med Ikea Fastigheter tidigare, framförallt i Älmhult.

– Det är väldigt roligt att få två nya uppdrag åt Ikea i Älmhult, en kund som vi trivs väldigt bra med och som vi jobbat med många gånger tidigare. Bravida har varit med och byggt Ikeas första fyndvaruhus och Ikanos samtliga butiker på det nya handelsområdet runt det nya varuhuset i Älmhult. Dessutom installerade vi på Ikeas nya produktutvecklingscenter, säger Michael Arvidsson, avdelningschef på Bravida Växjö.

Bravidas 20 medarbetare ska utföra installationer på hotellet och museet till ett ordervärde av 27 miljoner kronor.

ROCKAD ​VINNARE I MARKANVISNINGSTÄVLING Ett kvarter som ska underlätta för en ekologiskt hållbar vardag med gemenskap och trivsel. “Rockad” utsågs till ett av de

Nya Projekt

Mars 2015

vinnande förslagen när Uppsala kommun sökte förslag på bostäder med oväntade lösningar till etapp två i det nya området Rosendal i Uppsala. Tema är landskapsarkitekt och SandellSandberg arkitekt bakom förslaget som lämnades in av Småa.

I “Rockad” staplas flerbostadshus och radhus på varandra och skapar ett öppet kvarter som med en vänlig knuff ska underlätta för en hållbar vardag med gemenskap och trivsel. Den vänliga knuffen innebär ett smart byggande som underlättar för de boende att göra socialt och ekologiskt hållbara val per automatik. En lösning är sociala mötesplatser som en naturlig del av vardagen. Gårdens sociala aktiviteter har därför koncentrerats till en social punkt – Bikupan.

I Bikupan finns hobbyrum, cykelverkstad, lekplats, utekök, orangeri, privata uteplatser, odling och gräsmattor. För att uppmuntra till möten i vardagen finns här både visuella och fysiska kopplingar till byggnadernas samlingslokaler.

Bikupan kan byggas på eller monteras ner efter behov.

Det är även enkelt för intilliggande gårdar att bygga vidare på samma struktur och skapa en enhetlig gård eller ansluta med en egen utformning. På samma sätt som levnadsmönster och familjekonstellationer kan förändras över tid kan gården förändras tillsammans med de boendes behov. En planteringslåda kan nästa år vara en sandlåda eller odlingslott, utan att den ursprungliga formen behöver förändras eller marken byggas om. En cykelparkering under tak kan efter 30 år ge plats för den tidens behov av förvaring. Ett flexibelt tankesätt som är nödvändigt i dagens planering av en föränderlig verklighet.

42 förslag lämnades in i markanvisningstävlingen varav nio utsågs till vinnare.

TÄBYS NYA STADSDEL FÅR NAMNET TÄBY PARK Ut flyttar Galoppfältet och in flyttar Täby park, en helt ny stadsdel med fokus på ett hållbart liv i stadsmiljö. Här planeras för 6 000 bostäder och cirka 5 000 arbetsplatser. Första inflyttning beräknas till 2018.

Täby kommun fattade 24 mars beslut om att ge den nya stadsdelen namnet Täby park. Området utvecklas gemensamt av Skanska och JM via det gemensamägda bolaget GEAB tillsammans med Täby kommun och Viggbyholms Gård Fastighets AB. Stadslivet i Täby park kommer bestå av en blandning av bostäder, arbetsplatser, service och kultur. Till området väntas till exempel caféer, ekobutiker, gallerier, mikrobryggerier och vintagebutiker som alla kommer sätta sin prägel på det lokala stadslivet. Täby parks hållbarhetsfokus märks inte minst på att det planeras bli en utpräglad cykel- och promenadstadsdel.

– Täby park kommer att locka till sig människor som uppskattar storstadens fördelar med ett levande stadsliv inpå knuten med biobesök, restauranger och caféer. Men de söker också efter småstadens personlighet och närhet till grönområden, säger Inger Olsson, VD för GEAB. Detaljplanen beräknas påbörjas under 2015 och stadsdelen kommer successivt att byggas upp under 20-30 år. Den kommer bli en del av både det lokala Täby och det växande Storstockholm.

– Täby park är ett av de största utbyggnadsområdena i hela Stockholmsregionen. Vi har påbörjat en otroligt spännande resa tillsammans med de andra markägarna. Här kommer vi

7

att skapa ett av Sveriges mest attraktiva områden med ett brett utbud av bostäder, arbetsplatser, förskolor och skolor samt en stadspark, säger Leif Gripestam (M), kommunstyrelsens ordförande i Täby.

För ytterligare information, vänligen kontakta: Inger Olsson, VD, Galoppfältet Exploatering AB, tel: 010-448 29 02 Skanskas direktnummer för media, tel: 010-448 88 99 Rolf Hoffborn, Projektchef Täby kommun, 08-55 55 90 84 Leif Gripestam, kommunstyrelsens ordförande, 08-55 55 93 92

Detaljplanen beräknas påbörjas under 2015 och stadsdelen kommer successivt att byggas upp under 20-30 år. Den kommer bli en del av både det lokala Täby och det växande Storstockholm.

NCC FÅR KONTRAKT OM ENERGIRENOVERING AV ÄLDREBOENDE I DANMARK NCC i Danmark ska energirenovera äldreboendet Hørgården utanför Köpenhamn åt bostadsföretaget 3B. Ordern är värd 385 MSEK. I detta renoveringsprojekt kommer digitalisering att spela en framträdande roll.

NCC kommer att använda sig av ett arbetssätt med virtuella modeller, även kallat Virtual Design & Construction (VDC) från projektets början till slut.

– Vi har ett ansvar för att bidra till utvecklingen och ta fram lösningar som kan främja en hållbar utveckling och öka produktiviteten vid renoveringsprojekt. På NCC ser vi digital renovering som en betydelsefull del för att åstadkomma detta. Därför är Hørgården ett viktigt projekt, där vi har möjlighet att skaffa oss nyttiga erfarenheter från digitalisering, hela vägen från projektering till själva utförandet, säger Dennis Nielsen, chef för Energirenovering på NCC Construction Denmark. Äldreboende Hørgården är byggt 1974 och består av tre femvåningshus, som efter en omfattande ombyggnad ska bli ett modernt äldreboende med 189 nya bostäder. En befintlig förbindelse mellan våningsplanen i de tre byggnaderna utökas, med en mellanbyggnad som förbinder samtliga våningar. Dessutom bygger NCC aktivitetscenter, centralkök samt kontorslokaler.

När byggnaden står klar kommer den bland annat att uppfylla energikrav 2020. Fokus ligger på nya tekniska och hållbara

Nya Projekt

Mars 2015

lösningar, samt en bättre arbetsmiljö för personalen på äldreboendet. De boende kommer när allt är klart att få moderna, sunda, rymliga och ljusa bostäder.

NCC och rådgivarteamet, JJW Arkitekter och Holmsgaard Ingeniører, har tillsammans med bostadsföretaget 3B ägnat det senaste året åt projektoptimering. Det har lett fram till det slutliga projektförslag som NCC och bostadsföretaget 3B nu har undertecknat.

NCC är totalentreprenör för renoveringen av Hørgården, som påbörjas i mars 2015, och som ska utföras i tre etapper.

En byggnad i taget ska slutföras och tas i bruk innan arbetet med nästa byggnad påbörjas. Renoveringen beräknas vara klar i mars 2019. Ordern registreras i det första kvartalet 2015 i affärsområdet NCC ConstructionDenmark.

Äldreboende Hørgården är byggt 1974 och består av tre femvåningshus, som efter en omfattande ombyggnad ska bli ett modernt äldreboende med 189 nya bostäder.

CONCENT TECKNAR ENTREPRENADAVTAL OM EN MILJARD KRONOR Concent har teckna ett totalentreprenadavtal med finska Lehto Bygg AB till ett sammanlagt ordervärde om en miljard kronor.

Byggnationen gäller Barents Center, det största handelsprojektet hittills i norra Sverige.

Projektet består av närmare 70 butiker, caféer och restauranger, en multiarena samt Europas mest moderna gymnasieskola. För både skolan och arenan har Avalanche Capital AB tecknat 25-åriga hyresavtal med Haparanda kommun.

Lehto Bygg AB som ägs av Rakennusliike Lehto Oy har bland annat byggt Ideapark i Uleåborg och Ikano-köpcenter i Kuopio.

– Det är en viktig milstolpe för Barents Centers och Haparandas utveckling. Barents Center kommer att ge fler hundra nya jobb och höja attraktiviteten i regionen, säger David Lehto, projektledare på Concent AB. Barents Center är ritat av Wester + Elsner och invigningen beräknas ske i september 2016.

Om Rakennusliike Lehto Oy Rakennusliike Lehto är ett privatägt växande byggtjänstföretag, specialiserat på helhetsleveranser över hela Finland samt i norra Sverige. Vår omsättning förra året var cirka 84 000 000

8

€. RKL Lehto har genomfört flera stora detaljhandels projekt såsom Ikano Matkus Shopping Mall och Ideapark Uleåborg och bygger för närvarande en stor stormarknad till S-gruppen i staden Jyväskylä För mer information, kontakta: David Lehto, Projektledare Concent AB. Tel: 070-272 20 73 Epost: david.lehto@concent.se Timo Reiniluoto, VD Rakennusliike Lehto Oy Tel: 040 550 1656 Epost: timo.reiniluoto@lehto.fi NU VÄXER ÖREBRO ÖSTERUT I NYTT BOSTADSPROJEKT Det behövs fler bostäder i Örebro. Nu växer Örebro i öster om stadskärnan med 600 bostäder som planeras i natursköna Norra Ormesta nära Oset och Hjälmaren. Först ut är Riksbyggen med 29 lägenheter med byggstart i oktober, men redan i maj är det säljstart för lägenheterna. Örebro, en het bostadsmarknad där befolkningsökningen sker snabbare en byggandet. Men nu planeras ett helt nytt område med 600 bostäder i östra Örebro.

Området är beläget i norra Ormesta ett par kilometer från city, nära naturreservatet Oset och Hjälmaren. Service planeras till området bland annat en förskola och en idrottsplats, och redan nu finns cykelbanor, promenadstråk och kollektivtrafik fram till området.

Närheten till Hjälmaren, promenadstråk och naturreservatet bör locka bostadsintressenter som vill ha både staden och naturen in på knuten.

Bland de första ut i området att bygga är Riksbyggen som i fas ett bygger 29 lägenheter med inflyttning under våren 2017.

Totalt kommer Riksbyggen att bygga 60 lägenheter i området.

– Efterfrågan på bostäder i Örebro är stor. Därför känns det extra roligt att få ge Örebros bostadsintressenter möjligheter till ett boende som både är naturnära och stadsnära, som många efterfrågar i dag. Hållbarhetsperspektivet är viktigt för oss på Riksbyggen och många fördelar för miljön och inte minst de boende låga kostnader när det gäller energianvändandet, säger Carina Akterhag, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Lägenheterna blir välplanerade om 2 till 4 rum och kök i storlekarna 60 till 85 kvadratmeter. Planlösningarna blir öppna och tar vara på ytan på ett effektivt sätt. Balkongerna blir väl tilltagna med utsikt över naturreservatet.

För Riksbyggen, som i år firar 75 år, står ett hållbart boende i fokus. Hållbarhetsperspektivet innebär att användandet av ändliga resurser hålls nere under produktionen och att de boende får ett sunt inneklimat och att den låga energianvändningen ger de boende pengar över till annat.

Riksbyggen släpper de nya bostäderna till försäljning i slutet av maj.

För mer information, kontakta: Carina Akterhag, marknadsområdeschef Riksbyggen, tel. 070-265 34 02

Nya Projekt

Mars 2015

Â

9

Nya Projekt

Mars 2015

10

SWECO VINNER DUBBLA BOSTADSPROJEKT FÖR JM Swecos arkitekter har nyligen vunnit två inbjudna tävlingar för bostadskvarteren Majstången i centrala Göteborg och Solstenen i Kungsbacka. Tävlingarna är ett initiativ av JM. Genomtänkta planlösningar och fasadgestaltningar blev det vinnande konceptet för de båda projekten.

Beläget i centrala Göteborg utformar arkitekter på Sweco ett nytt och modernt landshövdingehus, Kvarteret Majstången, där man vid gestaltningen har inspirerats av de traditionella landshövdingehusen, en byggnadstyp som är typiskt för Göteborg med en första våning i sten i ett trähus med tre våningar.

– Vi har skapat ett boende för den urbana familjen som vill bo kvar centralt i staden och inte flytta till radhus eller villa.Vår utgångspunkt har varit generalitet och upprepning, ett tema som är karakteristiskt för landshövdingehusen, säger Kajsa Crona, ansvarig arkitekt på Sweco. Även kvarteret Solstenen är en vinst i en inbjuden tävling för JM. Kvarteret ligger i Kungsbacka och önskemålet från JM var att skapa kompakta lägenheter med fokus på treor. Huset har ljus tegelfasad där tryckta ränder runt fönstren ger karaktär till fasaden.

– Motiveringen till att vi vann tävlingen för Kvarteret Solstenen var den ljusa tegelfasaden i kombination med ekonomiska planlösningar. I kvarteret Majstången vann vi för att vi tolkat landshövdingehuset ur ett helhetsperspektiv både interiört och exteriört, säger Kajsa.

Både Majstången och Solstenen beräknas säljstarta under hösten 2015.

nybyggnaden är ca 24 000 kvm.

– Det är väldigt roligt att vi har fått förtroende av Fabege till detta spännande projekt och jag ser fram emot ett fortsatt gott samarbete, säger Fredrik Jihammar, arbetschef Peab.

Projektet är en totalentreprenad. Arbetet påbörjas omedelbart och kommer att färdigställas under maj månad 2017.

Projektet orderanmäls under första kvartalet 2015.

För mer information, kontakta: Kajsa Crona, ansvarig arkitekt, Sweco Göteborg, tfn: 031 617973, kajsa.crona@sweco.se

Uppdraget omfattar byggande av ett garageplan, kommersiella lokaler i entréplan samt sju kontorsplan. Bruttoarea för nybyggnaden är ca 24 000 kvm.

Beläget i centrala Göteborg utformar arkitekter på Sweco ett nytt och modernt landshövdingehus, Kvarteret Majstången.

PEAB BYGGER NYTT KONTORSHUS I ARENASTADEN, SOLNA Peab har fått uppdraget att bygga ett nytt kontorshus i Arenastaden, Solna. Fastigheten kommer att miljöklassas som Miljöbyggnad nivå GULD. Beställare är Fabege och den totala projektsumman för Peab uppgår till ca 435 Mkr. Uppdraget omfattar byggande av ett garageplan, kommersiella lokaler i entréplan samt sju kontorsplan. Bruttoarea för

WALLENSTAM KÖPER FASTIGHET I SUNDBYBERG OCH PLANERAR FÖR NYBYGGNATION AV BOSTÄDER Wallenstam har köpt fastigheten Sundbyberg Freden Större 11 genom bolag av Profi Fastigheter. Affären omfattar ett utvecklingsprojekt i Hallonbergen/Ör med byggrätter för möjlig nyproduktion av 600-800 lägenheter, samt befintliga byggnader om cirka 37 000 kvadratmeter. Ny detaljplan har passerat granskning och förbereds nu för antagande. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 493,5 Mkr och tillträdesdatum är den 31 mars 2015.

– Genom förvärvet får vi möjlighet att ytterligare bidra till stadsutvecklingen i Sundbyberg, vi kommer att kunna ta ett helhetsgrepp om området och utveckla en helt ny stadsdel med blandade upplåtelseformer. Våra tidigare erfarenheter av att driva utvecklingsprojektprojekt i kommunen är mycket goda, där nu utvecklingen av Tuletornen och Tuletorget börjar närma sig färdigställande. Därför känns det väldigt roligt att nu få möjligheten att ta sig an nästa stora stadsutvecklingsprojekt i Sundbyberg, säger vd Hans Wallenstam.

Wallenstams förvärvade fastighet har ett mycket bra läge i Sundbyberg som gränsar till de expansiva områdena Stora Ursvik och Järva staden, även den nya stadsdelen Arenastaden ligger i närområdet. Till Stockholms central tar det cirka 13 minuter med tunnelbana och inom gångavstånd finns ett stort antal idrottsanläggningar och flera populära grönområden som

Nya Projekt

Mars 2015

11

exempelsvis Lötsjön och Råstasjön.

Sundbyberg är till ytan landets minsta kommun men har trots det Sveriges kraftigaste befolkningstillväxt och högsta bostadsbyggande.

Av de befintliga byggnaderna som ingår i förvärvet utgörs cirka 64 procent av kontorsarea och resten av framför allt butik och lager.

– Efter 5 års intensivt planarbete känns det väldigt stimulerande att få lämna över projektet till Wallenstam, en av Sveriges absolut främsta och största utvecklare av bostäder. Jag är mycket stolt över detta stora bostadsprojekt som vi utvecklat inom egen fastighet i ett nära och synnerligen gott samarbete med Sundbybergs kommun, säger Staffan Olsson, vd Profi Fastigheter AB.

Visionsbild Hallonbergen/Ör

TOPPMODERN SERVERHALL SKA BYGGAS I LANDSKRONA Landskrona Energi AB ska bygga sin tredje och största serverhall i Landskrona. Med 60 nya rack fördubblar nästan bolaget sitt utrymme för serveruthyrning.

Idag har Landskrona Energi två mindre serverhallar med totalt 38 rack. Dessa är helt uthyrda sedan ett par år tillbaka. Ökat antal förfrågningar från externa aktörer har därför lett till beslutet om ännu en serverhall i Landskrona. ”Våra kunder efterfrågar hög driftsäkerhet dygnet runt, 365 dagar om året. Vi kommer därför att bygga utifrån den senaste tekniken, och tyngdpunkten för den nya serverhallen ligger på högsta driftsäkerhet och lägsta energiförbrukning”, säger stadsnätschef Magnus Sjövik på Landskrona Energi.

Den nya serverhallen ska byggas i Landskrona Energis befintliga lokaler vid kraftvärmeverket Energiknuten, ett område som är bemannat alla timmar på dygnet. ”Vi kommer även att installera solceller i anslutning till serverhallen, som kan ge ett bidrag till elförsörjningen”, säger projektledare Christer Danielsson på Landskrona Energi.

Den totala investeringen beräknas till cirka 15 miljoner kronor och totalentreprenaden utförs av Enaco Sverige AB. Redan inom de närmsta veckorna planerar man att påbörja arbetet för att kunna vara klara i höst.

Tack vare Landskronas geografiska läge ser man staden som en intressant knutpunkt för datatrafik. ”Landskronas stadsnät är rankat som ett av de främsta i landet och vi arbetar väldigt målmedvetet med fiberutbyggnaden i kommunen. Att investera i en ny serverhall blir ännu ett sätt att befästa Landskrona som en IT-stad”, menar Magnus Sjövik.

Bild: Tengbom www.wallenstam.se

För mer information kontakta: Magnus Sjövik, stadsnätschef på Landskrona Energi AB, tel. 0418-47 07 99 Christer Danielsson, projektledare på Landskrona Energi AB, tel. 0418-47 07 80 Foto: Mats Ögren

Nya Projekt

Mars 2015

12

Nya Projekt

Mars 2015

13

STARTSKOTT FÖR FRIHAMNENS FÖRSTA DETALJPLAN Den 24 mars började arbetet med detaljplanen för Frihamnens första etapp. Det görs i en öppen process där byggherrarna, Göteborg Stad och allmänheten strålar samman i en rad workshops och presentationer. Den första av Frihamnens fem etapper ska innehålla minst 3000 bostäder och 2000 arbetsplatser.

– Med avstamp i Vision Älvstaden drar vi nu igång arbetet med detaljplan för den första delen av Frihamnens utveckling.

Det görs i en öppen process med ambitionen att involvera många olika parter i ett tidigt skede, säger Mia Edström, projektledare på Stadsbyggnadskontoret.

Vid fem tillfällen under våren bjuder Göteborgs Stad och byggherrarna för Frihamnens första etapp in till presentationer och så kallade ”open calls”. Här finns möjlighet att ta del av konkreta idéer som produceras under arbetets gång och ställa frågor eller komma med inspel i arbetet. De som vill kan också delta mer aktivt med utformningen av det offentliga rummet och den redan nu framväxande Jubileumsparken.

– Genom aktiviteter och händelser - som under våren exempelvis handlar om utveckling av en prototyp för en ny lekplats och idéer kring badkultur - kan allmänheten vara med och forma parken redan nu, säger Hanna Areslätt, projektchef på Älvstranden Utveckling.

Mer information om varje del publiceras löpande på älvstaden.se. Allt material kommer att visas i Frihamnen 21-28 juni under Volvo Ocean Race. Processen leds av Spontanious City från Amsterdam och Gehl Arkitekter från Köpenhamn, tillsammans med representanter från Göteborgs Stad. Spontanious City och Gehl Arkitekter leder komplexa stadsutvecklingsprocesser världen över och har varit engagerade i Göteborg och Älvstaden tidigare. Till hösten går detaljplanen ut på samråd med ytterligare möjlighet för allmänheten att engagera sig i utvecklingen av framtida Frihamnen.

För mer information kontakta: Mia Edström, projektledare på Stadsbyggnadskontoret Tel: 031-368 16 49 Mail: mia.edstrom@sbk.goteborg.se Hanna Areslätt projektchef på Älvstranden Utveckling Tel: 031-368 96 43 Mail: Hanna.Areslatt@alvstranden.goteborg.se

Foto: Flygare Palmnäs

Nya Projekt

Mars 2015

FÖRSTA SPADTAGET FÖR SENIORBOSTÄDER VID TROLLBERGETS FOT I norra delen av Sigtuna, vid Trollbergets fot, planeras för nya bostäder i den natursköna dalgången Ragvaldsbo. Här planerar Bonum seniorboende att uppföra tre hus med totalt 38 moderna lägenheter om 2-4 rum och kök. Ett symboliskt första spadtag tas på fredag den 27 mars, i närvaro av representanter från Bonum och Sigtuna kommun samt blivande boende.

Bonum seniorboende utvecklar bostadsrätter för personer som fyllt 55. I dessa är det möjligt att leva aktivt långt upp i åldrarna, genom god plane­ring och utformning, ansvarstagande för bostadsrättsföre­ningarnas ekonomiska och tekniska förvaltning samt för fastighetsservice, liksom individuellt anpassade tjänster till föreningens medlemmar.

Brf Trollbacken hamnar mitt i ett sammanhållande grönstråk med parkkaraktär, inom bekvämt promenad- och cykelavstånd från såväl Mälaren som Sigtuna stads centrum. Stora gatan erbjuder ett utbud av butiker och restauranger. Mellan husen byggs ett stort samlingshus med plats för att träffa vänner, duka upp till fest, sola och plantera. Behöver man som boende hjälp med något finns en Bonumvärd nära till hands.

14

kommer att involveras i projektet. Skolan ska tas i bruk under hösten 2016.

Fastigheten ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver, vilket bland annat innebär att energiförbrukningen kommer minskas med minst 25 procent gentemot gällande BBR (Boverkets byggregler).

– Vi är glada och stolta att Hemsö valt oss som samarbetspartner för att uppföra den nya skolan i Hjärup, vi ser fram emot ett spännande samarbete, säger Hans Fransson, distriktschef Skanska.

Att bygga en ny skola är en del av Staffanstorps kommuns satsning på Hjärup. Inom orten planerar Skanska även att bygga cirka 500-700 bostäder med handel, service och förskolor.

För ytterligare information, vänligen kontakta: Hans Fransson, distriktschef, Skanska Sverige, tel: 010 44 83 059

Bonum seniorboende är en del av Riksbyggen som sedan 1940 har projekterat och byggt hundratusentals bostäder runt om i Sverige.

För mer information, kontakta: Jacob Thorén, projektledare Bonum, tel. 08-553 635 01

Fastigheten ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver.

SKANSKA OCH HEMSÖ BYGGER NY SKOLA I HJÄRUP I dag tas första spadtaget för en helt ny skola, Uppåkraskolan i Hjärup, belägen mellan Malmö och Lund. Skanska har ingått ett samverkansavtal med Hemsö för att bygga skolan. Byggnaden får en yta på cirka 8700 kvadratmeter, blir två våningar hög och får en tillhörande stor idrottshall.

Skolan kommer att ha elever från förskoleklass upp till årskurs 6.

– Hemsö ser Skanska som en bra samarbetspartner för utvecklingen av Uppåkraskolan i Hjärup, säger Fredrik Alvarsson, regionchef Hemsö.

Planerad byggstart sker i mars och cirka 50 personer

SERNEKE BYGGER BOSTÄDER FÖR HELSINGBORGSHEM Serneke fortsätter att ta projekt i södra Sverige. I början på mars blev byggkoncernen tilldelad ett kvarter i Oceanhamnen i Helsingborg. Nu har man även skrivit kontrakt med Helsingborgshem gällande nybyggnation av 76 bostäder i området Maria Gård.

Maria Gård ligger i Mariastaden i norra Helsingborg. Mariastaden var under en tid Helsingborgs snabbast växande stadsdel och nu ska den växa ännu mer när det byggs fler lägenheter i området.

– Det blir radhusbebyggelse med ett flerfamiljshus på sex våningar för att skapa variation i området, säger Rachad Azar, arbetschef på Serneke.

Serneke påbörjar projekteringen omgående för att kunna lämna in bygglov under våren. Förväntningen är att byggstart ska ske i augusti 2015. Om byggstart sker som planerat förväntas bostäderna vara klara till sommaren 2017.

Kontakt: Tomas Järund, Kommunikationschef Serneke, tfn: 031 - 712 97 44 tomas.jarund@serneke.se Karl Martell, Projektledare Helsingborgshem tfn: 042-208 205 Karl.Martell@helsingborgshem.se

Nya Projekt

Mars 2015

BELATCHEW ARKITEKTER VINNER PARALLELLT UPPDRAG I HAGASTADEN Atrium Ljungberg har idag valt ut Belatchew Arkitekter som vinnare av ett parallellt uppdrag avseende uppförande av en symbolbyggnad i Hagastaden i Stockholm. Byggnaden skall tjäna som mötesplats för de som bor, arbetar, forskar, studerar i och besöker stadsdelen, och kommer att rymma en restaurang, café och takterrass.

Byggnaden är belägen i Kvarteret Genen, i korsningen Norra Stationsgatan och Gävlegatan, i skärningspunkten mellan Vasastaden, den framväxande nya Hagastaden och Nya Karolinska. Byggnaden är på cirka 700 kvadratmeter och kommer delvis att uppföras i två plan med en takterrass. Målsättningen är att byggstart ska ske i början av 2016 med öppning hösten 2016.

Atrium Ljungbergs motivering till att man utsåg Belatchew Arkitekter till vinnare av det parallella uppdraget: ”För ett mycket attraktivt och inspirerande förslag, kallat ”Twist”. Arkitekterna har lagt stor vikt vid en mänsklig, hållbar och symbolisk gestaltning. ”Twist” är en skulptural byggnad som med funktion, form och material kontrasterar sin omgivning och på ett tilltalande sätt berikar och bidrar till uppfyllandet av visionen för Hagastaden. En märkesbyggnad som

15

välkomnar, bjuder in och skapar stor nyfikenhet”.

Byggnaden har fått namnet ”Twist” vilket anspelar på dess vridna form men även på programmet som kombinerar och växlar arbete med nöje, det enskilda med det kollektiva. Det är en lätt konstruktion i trä som vrider sig mjukt från den ena våningen till den andra och via en generös multifunktionell trappa kopplar ihop entréplanet med övre plan och takterrass på ett sömlöst sätt. Gränsen mellan våningsplanen suddas ut och det övre planet blir lättillgängligt och attraktivt. Med aktiviteter som pågår såväl dag som kvällstid blir Twist en levande plats som lyser upp även när omgivande kontorshus har släckt för dagen.

Formmässigt har utgångspunkten varit byggrätten som har fått en ”twist” vilket också kan kopplas till områdets vetenskapliga tema och kvartersnamnet ”Genen”, då vridningen också anspelar på en DNA spiral.

– Det här är ett unikt projekt på en mycket speciell plats.

Twist har en tydlig skulptural form med ett flexibelt program som skapar framtidens mötesplatser, säger Rahel Belatchew Lerdell, VD, Belatchew Arkitekter.

POSTTIDNING B JNT PUBLISHING AB BOX 451 30 104 30 STOCKHOLM