Miljöcertifieringar och Bedömningssystem
BYGGVARUBEDÖMNINGENS LOGGBÖCKER
visar tydligt minskad användning av produkter med farligt innehåll
– nya studentbostäder med tydlig hållbarhetsprofil
Gröna marknadsvärden i den svenska fastighetsbranschen – idag och i framtiden
utvecklar Sveriges största djursjukhus med högt ställda hållbarhetsmål
är inte cirkulär ekonomi
hållbar livsstil med tre
Ecophon erbjuder återbruk av ljudabsorbenter!
Tänk återbruk i stället för nyproducerat - sänk projektets klimatbudget. Varje återbrukad absorbent är kvalitetskontrollerad av Ecophon.
Miljöcerti eringar och Bedömningssystem
Följ oss gärna på www.grontsamhällsbyggande.se
4 Innehåll
5 Ledare
6 Nyheter
16 Vad är Breeam Infrastructure?
18 Prodikt – databas och projektverktyg
20 Greenhouse Sthlm – kontorsfastighet förnyas med bostäder
31 Minskad användning av produkter med farligt – statistik baserad på Byggvarubedömningens loggböcker
35 Spännande samarbete inom solenergi
36 Kombinerar solenergi och solvärme för att öka verkningsgraden
37 Spännande samarbete inom solenergi
38 DEBATT: Orimliga kostnader för solcellsinstallationer hotar hållbarhetsmålen
40 Teknik och kunskap krävs för surf på energiomställningen
43 Klimatberäkningar och återbruk går hand i hand hos Castellum
46 Wiklunds Åkeri driver återbruksbutiker för byggmaterial
49 Mer samordning krävs för smart återbruk av massor
52 Cirkulärt tänkande i golvbranschen – nu även för textilplattor
54 Fönster – bevara och uppgradera
56 Återbruk är inte cirkulär ekonomi
58 Lättillgängliga EPD:er – bästa underlaget för klimatberäkningar
60 LFM30 driver arbetsgrupp för klimatneutrala byggarbetsplatser och transporter
62 Alfredsson Transport vinnare av Hållbarhetspriset 2024
64 Trä & Teknik visade snabbspåret mot en ljusnande framtid
66 Vinnare av Träpriset 2024: Lars Engman
68 Castellum bygger för Sveriges största djursjukhus
70 Ny grundskola med Miljöbyggnad Silver
72 Grön omsorg på Ekerö certifieras i Breeam Excellent
74 Studentbostäder ska minska bostadsbrist i Visby
76 Östra Södermalm får 150 kooperativa hyresrätter
79 Passivhuscertifierad skola i Mjölby
82 Trelleborgs nya landmärke tar form
84 Rackarberget kompletteras med Spexaren
87 Militärerna har fått nya bostäder
88 Svanenmärkta Docks nytt landmärke i Malmö
89 Arkitekturen viktig i svanenmärkta Pålsjåängar
90 Molntjänstföretaget Evroc bygger grönt datacenter
93 Hållbar och modern lager- och industrilokal
94 vanenmärkt förskola i Järvastaden
96 Wangeskogs premiumbodar bäst i klassen på byggarbetsplatser
98 Gröna marknadsvärden i den svenska fastighetsbranschen – idag och i framtiden
64 43
UTGIVARE:
Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm
Besöksadress: Sveavägen 159 Växel: 08-501 08 71
ANSVARIG UTGIVARE/CHEFREDAKTÖR: Jan Åström jan.astrom@storkom.se
REDAKTÖR: Kjell-Arne Larsson
REDAKTION: Gösta Löfström
ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se
MARKNAD: Noah Åström Marin noah@storkom.se
TRYCK: Exakta Print AB, Malmö 2024
BELACKARE FINNS överallt. Tyvärr. I synnerhet – verkar det som – när det handlar om nya energislag. Belackarna ansåg solkraften omöjlig.Investeringskostnaden för solcellspaneler var alldeles för höga. Och i slutänden blev priset för varje kilowattimme mycket högre än för konventionellt producerad el.
Detta var bara så där femton år sedan. Tack vare teknikutveckling, innovation och storskalig tillverkning, sjönk priset på solceller ungefär tiofalt från 2010 fram till idag, sett i ett globalt perspektiv. För den som vill producera sol-el i Sverige har kostnaden per kilowattimme minskat med en faktor i storleksordningen 2–4. Det som var omöjligt igår är därför möjligt idag.
252 tusen nätanslutna solcellsanläggningar. Under 2023 producerades ungefär 3 TWh. Energimyndighetens prognos pekar på 9 TWh år 2029. Det borde gå fortare. Danmark har idag sju gånger mer solkraft per capita, än Sverige. Solcellspaneler på alla lämpliga tak hos oss skulle ge 40 TWh per år.
Så tur att det finns teknologer, innovatörer och industrier som har fått upp skalan i tillverkningen. Tyvärr sker allra mesta produktionen i Kina och övriga Asien. Även USA och Tyskland producerar både solceller och hela solcellspaneler.
Trycksak 3041 0417
OMSLAGSBILD: Greenhouse Sthlm. Bild: Archus
FÖLJ OSS PÅ: www.grontsamhallsbyggande.se www.issuu.com
Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.
ISSN: 2004-3856
Varje fastighetsutvecklare med självaktning och som bygger nytt, överväger att installera solcellspaneler. Flertalet stora aktörer gör det också. Om det inte är möjligt på den egna fastigheten, går det att investera i någon solpark. Återbetalningstiden är kort och det finns fler fördelar förutom den ekonomiska, nämligen att bidra till en bättre miljö, både lokalt och globalt.
Om alla installationer – även på villor –räknas in så fanns vid utgången av 2023 hela
Notera att lilla Norge har spetsteknologi på området och viss tillverkning. Ett önskemål är givetvis att produktionskapaciteten i Europa ökar kraftigt. Detta med tanke på sårbarheten, men också med tanke på att minska transporterna från Asien till Europa och därmed minska påfrestningen på miljön. Samt beakta den sociala hållbarheten i leveranskedjorna.
God läsning!
Jan Åström, Kjell−Arne Larsson
Grönt Samhällsbyggande
En betongprodukt framtagen för mer
– minskar klimatpåverkan med upp till 50 procent
BYGGBRANSCHEN STÅR inför stora utmaningar för att kunna sänka sin klimatpåverkan. Inom industrin står tillverkningen av cement, som är en beståndsdel i betong, för en stor del av koldioxidutsläppen. Samtidigt vet vi också att betong med sina unika egenskaper är ett av våra viktigaste byggmaterial under överskådlig framtid.
Företaget Byggbetong kan nu erbjuda en
betongblandning med upp till 50 procent lägre klimatpåverkan.
Grön Byggbetong kommer att öka möjligheterna att nå högre poäng i miljöcertifieringssystem som till exempel LEED, Svanen och Miljöbyggnad.
Byggbetong finns även med i byggvarubedömningen.
Källa: Byggbetong
WGBC lanserar faktablad
för att stödja implementeringen av det
SGBC:S MODERORGANISATION World
Green Building Council lanserade den 14 augusti två faktablad i syfte att stödja implementeringen av de två nyckelåtgärder som infördes i direktivet om energiprestanda för byggnader (EPBD) i maj i år: Minimum Energy Performance Standards (MEPS) och Life Cycle Global Warming Potential (GWP).
Faktabladen ger en översikt över de nya åtgärderna och beskriver hur dessa kan implementeras med konkreta åtgärdspunkter. De innehåller också en enkel checklista som visar vilka villkor som behöver uppfyllas på nationell nivå för att EPBD-kraven ska kunna införlivas, tillsammans med rekommendationer, information och incitament.
Om två år måste medlemsländerna införliva dessa nya åtgärder i sina egna nationella
ramar. SGBC uppmuntrar därför regeringar, EU:s beslutsfattare och bygg- och anläggningsindustrin att påskynda arbetet och använda rekommendationerna i dessa faktablad för att stödja en övergång till en välmående och rättvis framtid för Europa med hållbara byggnader i centrum.
– SGBC välkomnar det reviderade EPBD och ser det som ett viktigt steg mot en mer hållbar framtid. SGBC hoppas att utformningen av MEPS kommer att höja ribban för energieffektivitet i svenska byggnader. Med rätt implementering av EPBD i Sverige kan vi bidra till att minska byggnaders koldioxidutsläpp och främja en grönare byggnadssektor, säger Carolina Larsson, chef certifiering, SGBC.
Källa: SGBC
– Kista Galleria har precis gått från Very Good till Excellent i BREEAM och det är vi självfallet otroligt glada och stolta över, menar Jesper Holmström, förvaltningschef Kista Galleria.
uppnår hög BREEAM-nivå
ETT AKTIVT hållbarhetsarbete är en central del av Citycons verksamhet och för de centrum, gallerior och fastigheter som bolaget äger och driver. Ett viktigt kvitto på detta arbete är BREEAM, där Kista Galleria nu uppnått näst högsta nivån.
– Hållbarhetsarbetet är centralt för oss. Vad gäller energianvändningen i Kista Galleria så har vi klar och långsiktig plan för hur vi ska minska och optimera energiförbrukningen de kommande åren. Kista Galleria är en stor fastighet bestående av handel, kontor och bostäder med god potential att både hushålla med och optimera energianvändning, säger Jesper Holmström, förvaltningschef för Kista Galleria.
PIACON HAR stor erfarenhet av BREEAM och är ett av Sveriges främsta miljökonsultföretag inom området. De har bland annat varit Assessorer och miljökonsulter för Sveriges och världens första BREEAM In-Use International, Norges första BREEAM In-Use NORx, Islands första BREEAM In-Use och Sveriges första BREEAM-SE.
Piacon har licens och är Assessorer för BREEAM-SE, BREEAM International, BREEAM In-Use, BREEAM Refurbishment & Fit Out samt BREEAM-AP för BREEAM-SE.
Källa: Piacon
Den beräknade energianvändningen ligger 36 procent under BBR-kraven för nyproduktion, vilket är mycket lågt med tanke på att det till stor del handlar om en ombyggnation av en befintlig byggnad.
I JUNI FICK Fabeges fastighet Textiltorget, Påsen 1, sin preliminära certifiering enligt BREEAM SE på nivån Excellent.
Om- och tillbyggnadens CO2-avtryck beräknades tidigt i projektet. Utifrån den beräkningen har projektet försökt optimera materialanvändningen och göra bra
materialval.
Man har utvärderat flera leverantörer av byggmaterial inför inköp, och projektet har vägt in CO2-avtrycket som en del av utvärderingen.
Projektet har bland annat valt en hybridglasfasad med stor andel trä och hög andel
hjälpa försäkringsbolagets kunder att bygga hållbart
I FÖRSÄKRINGSBOLAGET IF:s nya initiativ Hållbart bygge används två av de mest använda certifieringssystemen i Sverige – Miljöbyggnad och BREEAM-SE – för att säkerställa att hållbarhet är i fokus vid återuppbyggnad av skadade byggnader.
Byggande och förvaltning av byggnader står för omkring 40 procent av världens totala utsläpp av växthusgaser. Det har försäkringsbolaget IF tagit fasta på när de nu gör det möjligt för företag att få upp till tre miljoner kronor extra för att välja hållbara alternativ för att återställa efter större skador på kommersiella byggnader.
IF, som är ett av SGBC:s medlemsföretag har tidigare lanserat den nya tjänsten ”Hållbart bygge” i Norge och nu står svenska marknaden på tur.
– Som försäkringsbolag har vi en chans att bidra till en hållbar omställning när vi hjälper till att återställa och bygga upp efter olika
typer av skador. Vi kan ge råd, vägledning och hjälp med genomförandet för att säkerställa att hållbarhetslösningarna som finns idag blir tydliga och lättare att välja för våra kunder, säger Philip Thörn, hållbarhetschef på IF.
Företaget har valt certifieringssystemen Miljöbyggnad och BREEAM-SE som ska stärka hållbarhetsarbetet genom hela processen, vilket i sin tur öppnar upp för gröna lån och finansiering.
– Vi ser att ekonomiska incitament är viktiga för att uppnå klimat- och miljömål och här kan försäkringsbranschen spela en viktig roll. Det känns väldigt kul att nu kunna presentera ännu en anledning till att certifiera sin byggnad och vi är glada att IF valt BREEAM och Miljöbyggnad som certifieringssystem. Vi hoppas att fler branscher och bolag kan inspireras av detta, säger Carolina Larsson, avdelningschef certifiering på SGBC.
Källa: SGBC
återvunnen metall, vilket har bidragit till minskat CO2-avtryck.
Projektet har även testat den nya byggskivan Recoma i cykelrummet. Recoma är en byggskiva som tillverkas av återvunna förpackningar.
Källa: Fabege
Biologisk mångfald ska bedömas för hållbarhetscertifiering. Bild: Kjell-Arne Larsson
i certifieringarna
EKOLOGIGRUPPEN arbetar med olika system för miljö- och hållbarhetscertifiering som verktyg för att styra och följa upp hållbarhetsaspekter i plan- och byggprocessen.
För certifiering av enskilda fastigheter har företaget expertkunskap om BREEAM, där man också varit med att utveckla den svenska versionen av certifieringssystemet.
Ekologigruppen har även varit delaktiga i framtagande av ny indikator ”Ekosystemtjänster” för Miljöbyggnad. För Svanen har företaget även där varit delaktigt i framtagande av nya manualen för kapitel ”Biologisk mångfald”.
Källa: Ekologigruppen
ÅR 2017 FÖRVÄRVADES en byggrätt av Jernhusen i den nya stadsdelen södra Nyhamnen. Här växte det egenutvecklade projektet Cityterrassen upp med 174 lägenheter.
Bostäderna fördelas på två högre huskroppar om 14 respektive 16 våningar, som är delvis sammanbyggda från plan ett till fem.
Cityterrassen är en del av den satsning som görs i Nyhamnen där Malmö stads vision är att skapa en nära, tät, grön och funktionsblandad stadsdel.
Den unika veckade fasaden upplevs även inifrån bostäderna och möjliggör utblickar på ett sätt som en rak fasad inte kan. Samtidigt släpper den in maximalt med ljus i bostäderna.
Det dominerande fasadmaterialet är platsmurat, handslaget ljust tegel och stående träpanel vid balkonger.
Materialen återger dagsljusets skiftningar och åldras på ett fint sätt.
Här finns en intressant variation av lägenhetstyper som är anpassade till varje plats i huset: spektakulära våningar i tornens övre delar och etagelägenheter på markplan.
Cityterrassens utformning ger också möjlighet till en gemensam lummig terrass. Bostäderna har miljömärkts enligt Svanen och huset är försett med solceller samt lågtempererad fjärrvärme.
Källa: Wästbygg Group
Få igång hållbarhetsarbetet på riktigt med
– Ska vi klara att bygga hållbart måste vi dela data smidigt och effektivt. BASTA har tagit många steg i den riktningen, säger Alexandra Rosenqvist, hållbarhetschef på Beijer Byggmaterial.
SGBC UNDERLÄTTAR nu för fastighetsägare och förvaltare att påbörja sitt hållbarhetsarbete genom att lansera en ny digital grundutbildning i certifieringssystemet Miljöbyggnad iDrift.
– Vi vet att de flesta fastighetsägare vill arbeta med hållbar förvaltning, men det är svårt att hitta en struktur och plan för att få till det arbetet. Nu har vi äntligen tagit fram en e-utbildning för Miljöbyggnad iDrift. Den gör det enklare och billigare för fastighetsägare och förvaltare att lära sig hur man kan jobba med hållbarhetsarbetet genom en certifiering, säger Amanda Axelsson, chef Miljöbyggnad iDrift, SGBC.
Utbildningen ger en grundläggande genomgång av certifieringssystemet och konkreta tips för hur man i praktiken kommer igång med hållbarhetsarbetet på alla plan. Dessutom får deltagaren möta certifieringssamordnare och fastighetsägare från olika bolag som idag arbetar med systemet.
Ett av de bolag som delar sina erfarenheter är Akademiska Hus som länge har certifierat sina ny- och ombyggnationer i Miljöbyggnad och nu har valt att övergå till Miljöbyggnad iDrift för det befintliga beståndet:
– Fördelen med Miljöbyggnad iDrift är att
systemet berör alla hållbarhetsdimensioner. Det handlar om ekologisk, social, kulturell och ekonomisk hållbarhet. Jag ser att övergången till Miljöbyggnad iDrift verkligen bidrar till att vi får igenom våra gemensamma arbetssätt ute i landet och att certifieringen är ett led i att uppnå vårt mål om en klimatneutral verksamhet, säger Elisabeth Blomé, verksamhetsspecialist, Akademiska Hus.
E-utbildningen är framtagen med målet att vara så gedigen att fastighetsägare och förvaltare efter genomgången utbildning ska ha tillräckligt på benen för att börja sätta igång med certifieringsarbetet.
Den ska vara lättillgänglig och kostnaden tillräckligt låg för att hela personalstyrkan ska kunna utbildas.
– Det är jag så glad att vi har lyckats med, säger Amanda Axelsson. Det är många aktörer som är involverade i hållbarhetsarbetet av en byggnad och vi vet att man har mycket att vinna på att gruppen har en gemensam kunskapsgrund att stå på och en tydlig bild av vilket mål bolaget strävar mot.
E-utbildningen ingår även i utbildningen för att bli certifierad samordnare i Miljöbyggnad iDrift.
Källa: Förvaltarforum och SGBC
INOM HÅLLBARHET och byggmaterial händer det mycket – det kommer allt fler certifieringar, kravställningar och EU-lagstiftningar som ska tolkas.
Behovet av strukturerad och högkvalitativ data ökar, vilket också leder till en förhöjd administrativ börda.
En av branschens akilleshälar, menar Alexandra Rosenqvist som är hållbarhetschef hos Beijer Byggmaterial, är att det inte går att använda bara en datakälla. Det är kostnadsdrivande att säkerställa att hållbarhetsinformation finns i flera system.
Med det sagt lyfter Alexandra Rosenqvist att BASTA har gjort det enkelt att jobba med och dela data. För att klara framtidens utmaningar behöver insatser mot förenkling och effektivisering prioriteras.
Källa: BASTA
Project Access syftar till att förbättra tillgängligheten och öka den övergripande attraktiviteten för hela stadskvarteret.
KÄRNAN I “PROJECT ACCESS” är ombyggnaden av Hästen 21, som ligger i korsningen mellan Mäster Samuelsgatan och Regeringsgatan.
Pembroke vill skapa en framtidssäkrad
byggnad som kommer att rymma 2 000 anställda, 27 bostäder och upp till 20 detaljhandelsenheter.
Nya Hästen 21 kommer att fokusera på hållbarhet och sträva efter en LEED platinum
certifiering, och energiförbrukning mindre än en tredjedel av vad den nuvarande byggnaden har, och därmed skapa positiva effekter för Stockholm från dag ett.
– nytt industri- och verksamhetsområde i Karlstad
NORR OM BERGVIKS handelsområde, på norra sidan av E18 ska det anläggas ett nytt industri- och verksamhetsområde.
Kommunens ambition är att hållbarhet ska genomsyra hela området och de kulturhistoriska värdena ska tillvaratas när området utvecklas.
I projektet ingår den allmänna infrastrukturen, som ska hållbarhetscertifieras enligt BREEAM Infrastructure.
Syftet är att systematisera och tydliggöra arbetet med klimat- och hållbarhetsfrågor genom hela projektet, med Agenda 2030 som ledstjärna.
Projektet ställer högre krav än tidigare på till exempel masshantering, transporter, dagvattenhantering, material och drift, men också att man utformar en miljö som natur och människor mår bra av, med både grönska, vatten, gång- och cykelvägar och sociala stråk att vistas i.
ASSA ABLOY OH1042FGI
Helglasad takskjutport för
maximal sikt
ASSA ABLOY OH1042FGI universell takskjutport
Den optimala lösningen för verksamheter som kräver pålitliga, tåliga och välisolerade portar, samt där det finns ett behov av maximalt ljus, insyn eller sikt utåt. Porten glider upp under taket och sparar därmed utrymme i och runt öppningen. Läs mer på vår hemsida: www.assaabloyentrance.se
Vi gör det enklare att bygga hållbart.
Som beställare kan ni göra skillnad genom att använda byggmaterial som är miljöbedömda av Byggvarubedömningen.
Med bedömda produkter blir det möjligt att utvärdera och välja byggmaterial som är miljövänliga, hållbara och rätt för just ert projekt. På byggvarubedomningen.se får ni rätt verktyg för att möta era uppsatta miljömål. Tillsammans formar vi en hållbar och bättre byggbransch!
Götafors skola har uppnått exceptionella resultat i samtliga kategorier av BREEAM In-Use certifieringen, vilket visar på engagemang för höga miljömässiga ideal. Bild: Parmaco
EN NY OCH UNIK skolbyggnad i Götafors i Vaggeryd, uppförd med innovativa modulsystem, har som första skola i världen uppnått den högsta nivån Outstanding av miljöcertifieringen BREEAM In-Use v.6.
Denna prestation belyser inte bara potentialen i modern modulkonstruktion utan sätter också en ny standard för hållbara skolor och offentliga byggnader i Sverige.
Genom att kamma hem BREEAM In-Use Outstanding certifiering visas att cirkulära
modulbyggnationer har potential att förvandlas till moderna, energieffektiva och miljövänliga skolor. Projektet inspirerar till en mer hållbar framtid för kommande generationer och sätter en ny standard för hållbart byggande av offentliga miljöer i Sverige.
Parmaco, som är ansvarig för byggnationen, har genom sin expertis, med innovativa lösningar, kunnat optimera Götafors skolas resurser och minimera dess miljöpåverkan.
Källa: Parmaco
FÖRETAGET MVB kommer att förändra presentationen av hållbarhetsarbetet i kommande årsredovisningar i enlighet med CSRD. Det innebär att företags hållbarhetsrapporter framgent ska innehålla en tydligare redovisning. Det ska vara lätt att förstå bolagets inverkan på frågor som rör miljö, sociala förhållanden, personal, bolagsstyrning, respekt för mänskliga rättigheter samt motverkande av korruption och mutor.
Det övergripande målet med den förtydligande redovisningen är att nå de
globalt beslutade målen om att:
• uppvärmningen ska öka med max 1,5 grader
• nå FN:s ramkonvention om klimatförändringar
• nå målet om klimatneutralitet senast 2050 EU anser att den gröna omställningstakten är för låg och vill genom direktivet skapa ekonomiska förutsättningar för finansbolagen att i högre utsträckning fokusera på och premiera hållbara aktiviteter.
Källa: MVB
DGNB ÄR EN hållbarhetscertifiering av byggnader, där totalt 49 kriterier bedöms och poängsätts. Poängen räknas ihop till en av betygsnivåerna, från brons till platina.
De 49 kriterierna bedöms i huvudparametrarna miljö, ekonomi och sociala förhållanden, där alla tre vägs lika. Bland annat, på transporters livscykel, förbrukning av energi/ vatten under och efter bygget, byggmaterialen, hållbarhet, tillgänglighet och inomhusklimat i den färdiga byggnaden.
Green Building Council Denmark ansvarar för DGNB-certifieringen i Danmark.
Källa: Teqton
uppnår silverstatus för
Cradle to Cradle Certified®
ROCKFON HAR NÅTT Platinum Cradle to Cradle Certified®-nivån för kategorin Allmänt – Miljöpolicy och ledning samt guldnivån för kategorin Social rättvisa.
Rockfon, en del av ROCKWOOL Group, tillkännager att hela 86 procent av sortimentet av akustiklösningar har uppnått Silver Cradle to Cradle Certified® -ackreditering enligt version 4.0 av den globala hållbarhetsstandarden.
Källa: Rockfon
Därför ställer
Byggvarubedömningen
BYGGVARUBEDÖMNINGENS mål är att erbjuda marknadens bästa databas för miljöbedömda produkter i syfte att göra det enklare att göra hållbara materialval.
För att bibehålla den höga kvaliteten i databasen och säkerställa att dokumentationen kring produkterna är uppdaterad och aktuell har ett obligatoriskt krav på ombedömning vart fjärde år införts.
Källa: Byggvarubedömningen
Betong har många egenskaper som är en förutsättning för hållbart byggande. Det är ett mycket beständigt material som varken möglar eller brinner. Det absorberar koldioxid och är 100 procent återvinningsbart. Betong är också ett närproducerat och energieffektivt material. Vi levererar betong med upp till 50 procent lägre klimatpåverkan. Tillsammans kan vi bygga ett hållbart samhälle.
på betong
EU:S TAXONOMI ställer generellt sett mycket högre krav än vi tidigare sett. Det innebär att bolag nu står inför ett omfattande arbete för att linjera sin verksamhet med den och därigenom kunna kalla sig hållbara.
Samtidigt är certifieringssystemen bra verktyg i processen. De bidrar bland annat med väl etablerade kriterier och roller för att säkerställa att projekten uppnår tillräckligt hög kvalitet ur ett hållbarhetsperspektiv.
Det som dock tidigare saknats är en samsyn och tillräckligt högt
ställda krav för att man på vetenskaplig grund ska kunna kalla ett projekt hållbart – vilket taxonomin ämnar till att kunna göra.
Vi ser att flera banker ställer om sina krav från att tidigare utgå från miljöcertifieringar till att alltmer omfamna EU-taxonomin i sina definitioner av gröna investeringar. Framöver kommer vi med stor sannolikhet se en utveckling och anpassning av certifieringssystemen för att de ska behålla sin position som viktiga och effektiva verktyg för fastighetsägarna i hållbarhetsarbetet.
Källa: Hifab
Botanisera bland alla våra magasin.
Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs
Grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
SUSTERA HAR HJÄLPT Castellum och Skanska att miljöcertifiera E.ON:s nordiska huvudkontor i Malmö med BREEAM. Fortsatt arbete pågår med WELL-certifieringarna – en certifiering för hela huset för fastighetsägaren samt en för Castellum som hyresgäster.
Utöver detta certifierar även E.ON som hyresgäst sina ytor med en egen WELL-certifiering där Sustera även stöttar.
Castellum har uppfört E.ON:s nya huvudkontor för cirka 1500 medarbetare i Nyhamnen nära Malmö centralstation. Sustera har främst bistått i arbetet som BREEAM AP och WELL AP i projektet. Utöver detta har Sustera stöttat med radonmätning samt pågående WELL Performance testing.
Källa: Sustera/Cision
Bilden visar befintlig bebyggelse vid Högdalens centrum.
i
ÅKE SUNDVALL planerar att bygga drygt 350 bostäder vid Hög dalens centrum i sydvästra delen av Stockholm. Det rör om sig ljusa och välplanerade hyresrätter.
Kvarteret ska byggas enligt Svanens miljökrav. Denna certifiering innebär att Svanen kontrollerar bygget ur ett livscykelperspektiv –kort och gott granskas val av byggmaterial, energianvändning under byggets gång och husets energieffektivitet, arbetsprocesser och den slutgiltiga boendemiljön.
Källa: Åke Sundvall
Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.
olofssonbygg.se
Följ miljöreglerna genom att hämta bränsleförbrukningen direkt från lastbilen – med kostnadsfritt API
Läs mer på www.smartcraft.com/tellus-sv/
BREEAM Infrastructure är ett sätt för företag att leva upp till de målsättningar och krav som finns gällande hållbarhet, exempelvis Agenda 2030.
BREEAM INFRASTRUCTURE (tidigare CEEQUAL) är ett certifieringssystem för projekt inom mark, anläggning, infrastruktur, landskapsutformning och offentliga miljöer.
Systemet syftar till att uppmuntra beställare, projektörer och entreprenörer till att göra mer än lagkrav inom hållbarhetsområdet för att öka projektets hållbarhetsprestanda.
BREEAM Infrastructure är det ledande certifieringssystemet på anläggnings- och infrastruktursidan i världen idag, med över tusen registrerade projekt, varav ett fyrtiotal i Sverige. BREEAM Infrastructure är ett sätt för företag att leva upp till de målsättningar och krav som finns i vårt samhälle gällande hållbarhet, exempelvis Agenda 2030, Parisavtal och färdplan för fossilfri konkurrenskraft.
BREEAM Infrastructure är också ett sätt att systematisera det
arbete som krävs utifrån företagets egna hållbarhetsstrategier och mål. För beställare är det enkelt att kravställa, för utförare blir det öppnare och inte lika detaljstyrt och det blir enklare att kontrollera efterlevnad i efterhand för bägge parter.
BREEAM Infrastructure ägs och utvecklas av brittiska BRE (British Research Establishment), som också utfärdar certifieringar för systemet. Sweden Green Building Council (SGBC) är ansvariga för systemet nationellt i Sverige, vilket bland annat omfattar att erbjuda utbildningar inom BREEAM Infrastructure.
Systemet är holistiskt ur hållbarhetssynpunkt, det vill säga att det inkluderar många hållbarhetsfrågor. Indikatorerna i BREEAM Infrastructure är indelade i åtta olika indikatorkategorier.
Källa: SGBC
El-komponenter för ett hållbart samhälle
I mer än 25 år har EEC framgångsrikt levererat högkvalitativa produkter, tjänster och konceptlösningar inom el, elsäkerhet och energi. Tillsammans med våra kunder tar vi fram produkter och lösningar som leder till tidsbesparingar vid konstruktion & montering av ställverk & centraler. Därtill erbjuder Euro Energy smarta produkter så att ni som kund kan arbeta säkert med spänning (AMS) upp till 800kV.
I projektverktyget gör du produktval för alla byggprodukter som ska användas i projektet, och lägger in mängderna. Du får ut loggbok, byggnads-LCA och klimatberäkning. Det vill säga flera funktioner i samma plattform.
Prodikt är en databas som samlar miljö- och hållbarhetsdata samt uppgifter på tekniska prestanda. Du behöver inte leta fram informationen själv. Samtidigt är Prodikt ett projektverktyg med loggbok och klimatberäkning. Allt från begränsade projekt till hela fastighetsportföljer kan hanteras.
AV KJELL-ARNE LARSSON
PRODIKT ÄR DEN enda plattformen som samlar all information från EPD:er och andra produktdeklarationer, samt uppdaterar mot SIN-listan, REACH-förordningen med mera. Detta läggs upp tillsammans med data om tekniska prestanda. Allt presenteras på produktnivå i form av produktkort som bland annat visar:
• Materialens potentiella hälsopåverkan
• Klimatbelastning
• Cirkularitet, t.ex. återvunnet innehåll Systemet gör ingen bedömning av produkterna, utan data samlas in från källor som redan gjort bedömningar. Beträffande produkter som saknar EPD:er, används generiska data i de beräkningar som följer. Användaren av Prodikt gör sina produktval
och lägger in mängder i sitt projekt. Det går sedan att se klimatbelastning och övriga hållbarhetsdata, för varje enskild produkt och för hela byggprojektet. För användaren går det förstås att beakta enbart de enskilda produktkorten, men riktigt kraftfullt blir Prodikt som projektverktyg.
– Arbetssättet är smidigt, rationellt och pedagogiskt. Produktval kan göras genom att filtrera olika parametrar för produkterna, jämföra dem eller se vad ett förändrat val gör för hela projektet, förklarar Johan Wall, projektledare och BIM-specialist hos Prodikt (BIMobject Group). Verktyget är dynamiskt, för så fort du ändrar ett val av produkt eller byggsystem uppdateras beräkningarna av klimatpåverkan med mera.
De mängduppgifter som Prodikt behöver importeras från BIM-modeller (IFC-filer), kalkylprogram, Excel-ark eller matas in manuellt.
Prodikt har en funktion som innebär att varje val av produkt och inlagd mängd direkt registreras i en loggbok. Prodikt beräknar samtidigt klimatbelastningen och gör byggnads-LCA som täcker in hela projektet. Plattformen summerar hållbarhetdata för varje produkt, respektive för den kompletta byggnaden. Och det går lätt att generera en helt färdig klimatdeklaration.
– Prodikt underlättar för att styra upp sitt projekt mot målen vad gäller klimatbudget och klara andra hållbarhetsindikatorer, fortsätter Johan Wall. När bygget är klart finns
data som visar att målen har nåtts. Prodikt är också ett stöd för miljöcertifieringar. Hållbart byggande har ju varit den övergripande ambitionen när vi utvecklat vår plattform.
Prodikt gör det alltså möjligt att visa att mål och krav uppfylls. Dessutom går det att trimma hållbarheten ytterligare under projektets gång.
– Prodikt möjliggör dynamisk och kontrollerad uppföljning. Det går att jobba i samtliga skeden i projektet och göra jämförande analyser av olika alternativ, under allt från förstudier via projektering och produktion tills byggnaden står klar, och även under förvaltningsskedet.
Exempelvis behöver klimatberäkning
göras både i tidigt skede (olika alternativ), under produktionen (för fintrimning) och vid färdigt projekt (relationshandling). Grunddata och beräkningar är tillgängliga i realtid, och därför underlättas upprepad förfining av sina val.
Användare av alla kategorier
Det är de dynamiska funktionerna – med omedelbara uppdateringar av beräkningar efter ändrade produktval – som gör Prodikt till ett så användbart verktyg.
– Vi ser ett ökat användande hos fastighetsutvecklare, byggentreprenörer och konsulter som är våra stora kunder, berättar Johan Wall. Ingen vill ägna massor av tid åt att leta data. Detta har Prodikt redan gjort. Användarna uppskattar momentan feedback från plattformen. I stället kan tid läggas på att göra rätt val av produkter och byggsystem, helt enkelt tänka efter före i större utsträckning, för ett mer hållbart byggande.
Prodikt är en hjälp för att göra medvetna val, analysera och jämföra, samt följa upp. Tröskeln är mycket låg för att klara att arbeta med Prodikt. Byggherren, arkitekten, entreprenadingenjören, byggledaren och så vidare, kan göra val i sitt projekt, låta Prodikt beräkna och analysera. Utan hjälp av dyra konsulter eller komplicerade LCA-program.
hetsägare lägger in alla sina projekt i Prodikt. Plattformen ger adekvata resultat och stor tidsvinst.
På högre nivåer
I sammanhanget får vi inte glömma de högre nivåerna i fastighetsägarnas organisationer, med behov av hållbarhetsredovisningar. Prodikt svarar för underlag, fastighet för fastighet, eventuellt för en hel portfölj. Vilket sparar tid för den hållbarhetsansvarige. Prodikt kan hantera hela portföljer; en funktion som blir riktigt smart i Next Generation av Prodikt.
Summa summarum är det lika lätt att använda Prodikt smalt (en byggprodukt, ett projekt) som brett (hela portföljen).
– Strängt taget kan alla använda Prodikt, och därmed få möjlighet att landa rätt i sina hållbarhetsambitioner, avslutar Johan Wall.
Enkelt och effektivt för klövern
– Prodikt är enkelt att använda, för oss och för våra byggentreprenörer. Arbetet blir effektivt och dessutom drar vi ner på kostnaderna. Företaget bakom Prodikt – BIMobject Group – tänker som deras kunder, det vill säga i termer av hållbarhet. Särskilt bra då jag som hållbarhetschef jobbar för tuffa hållbarhetsmål, samtidigt som kostnader för miljökonsulter inte ska skjuta i höjden, säger Teresa Mattisson, Klövern.
Först såg hon möjligheten till klimatberäkningar med Prodikt. Det visade sig dessutom vara ett verktyg för att välja mellan exempelvis stomlösningar och mellan olika byggprodukter. Loggboksfunktionen kom på köpet. Prodikt är ett enda verktyg, men med flera funktioner.
– Tillsammans med arkitekt kan vi själva i tidigt skede göra preliminär klimatberäkning. Efter val av stomme med mera, går vi vidare, och den A-modell arkitekten tar fram exporteras till Prodikt. Valen av byggprodukter och lösningar förfinas ytterligare genom de i Prodikt registrerade materialleverantörers utbud. Byggentreprenören jobbar sedan vidare i Prodikt. Slutligen kan den skarpa klimatberäkningen tas fram och loggboken är samtidigt klar, förklarar Teresa Mattisson.
”Filosofin” bakom Prodikt rimmar väl med Klöverns strategi att digitalisera och använda AI. Prodikt ger samtidigt viktiga underlag för byggnadscertifiering, Klövern tillämpar BREEAM.
– Med de alternativa valen i Prodikt går det att styra byggprojektet mot i förväg uppsatta hållbarhetsmål och kanske även överträffa dem, säger Johan Wall, projektledare hos Prodikt. Verktyget är också stöd för att klara kvalitetsmål och miljöcertifieringar.
Baserad på sammanställningar och beräkningar ger Prodikt ett beslutsunderlag med hög kvalitet. Arbetssättet passar både för ny-, om- och tillbyggnader.
Prodikt används för närvarande för nybyggnationer som Doktoranden och Södergården, bostäder i Ursvik respektive Tyresö. Här liksom i övrigt är Prodikt ett effektivt stöd för att nå Klöverns tuffa hållbarhetsmål. Prodikt
– Plattformen har på senare tid börjat tillämpas på bred front i ROT-projekt. Fastig-
Målet är att klimatpåverkan ska vara liten, både när byggprojektet genomförs och när fastigheten förvaltas och används. För att spänna bågen valdes att certifiera med NollCO2. Bild: Archus
Electrolux Groups huvudkontor i Stockholm byggs ut och kompletteras med bostäder samt en torgbildning. I den första byggetappen längs med Sankt Göransgatan omfattar projektet en tillbyggnad på cirka 8 500 kvadratmeter kontor som också inkluderar ny entré, café, restaurang och träningsanläggning med pool, butiker med mera. Dessutom nybyggnation av 6 500 kvadratmeter som rymmer 114 bostadsrättslägenheter.
AV KJELL-ARNE LARSSON
I DET AKTUELLA projektet ingår även en grön innergård på kontorsfastighetens befintliga låghusdel samt terrasser och sedumtak, solcellspaneler och solfångare på de nya byggnadernas tak. Projektet utgör den första av flera etapper i kvarteret som kallas Greenhouse Sthlm.
– Vi förvärvade fastigheten 2013 och då påbörjades även arbetet med en ny detaljplan för fastigheten, en del av en större detaljplan för Stadshagen som vann laga kraft 2018. I och med denna fick vi möjlighet att bygga både kontor, kommersiella lokaler och bostäder på vår huvudkontorsfastighet, berättar Ulrika
Kågström, fastighetschef på Electrolux Group och övergripande ansvarig för Greenhouse Sthlm fastighetsutveckling.
Allt på nära håll
Kvarteret kommer att ha tillgång till det viktigaste inom en 15 minuters promenad.
Med andra ord kan kvarteret liknas vid en liten "15-minutersstad” med ett tydligt lokalt tänk. Målet är att klimatpåverkan ska vara liten, både när byggprojektet genomförs och när fastigheten förvaltas och används. För att spänna bågen valdes att certifiera med NollCO2, som innebär att utsläppet ska pressas ner till netto noll.
KL-trä och limträ
– En förutsättning för att klara kravet var att använda mycket trä i bygget. När vi gjorde valet fanns inte så många referensprojekt som hade byggts med KL-trä och limträ, så vi var tidigt ute. Entreprenören Skanska var mycket intresserad av trä och såg möjligheten att vara med och skapa ett spetsprojekt.
Fastigheten byggs ut med en tillbyggnad om nio våningar och dessa har stomme i KL-trä och limträ. Även i bostadsdelarna används KL-trä och limträ. Både vad gäller trävaror och andra produkter har lokala leverantörer prioriterats för att hålla nere klimatavtrycket som orsakats av transporter. Träprodukterna levereras av Setra med tillverkning i Långshyttan i Dalarna.
Lägenheternas badrum utrustas med toalettstol och bänkskiva med handfat, tillverkade av finska Woodio, som använder ett kompositmaterial bestående av trä och harts. Det är samma material helt igenom, utan något laminat.
Av andra lösningar som har tagit sikte på att minska energianvändning och klimatpåverkan, kan nämnas krav på fossilfria transporter till bygget och byggbodar som värms med fjärrvärme istället för med el.
Återbruk
– Återbruk är viktigt inte minst för att få ner klimatavtrycket. Vi återanvänder och vidareutvecklar en fastighet från 1967 som är ombyggd tidigare. Dessutom återbrukas visst byggmaterial, berättar Ulrika Kågström. Tegel från en av fasaderna har plockats ner och återanvänts inom projektet. Tegelstenarna rensades, deras mekaniska hållbarhet provades och de kvalitetssäkrades. Hela 75 procent av dem gick att använda igen. Därmed undveks 80 ton CO2e-utsläpp.
För att minska klimatpåverkan valdes betong med lägre klimatpåverkan. Och särskild omsorg ägnades åt glasfasaden i nordväst, som är kvarterets ansikte utåt.
Genom nära samarbete med leverantören Fasadglas och projektets arkitekt Mårten Bäckman hos Archus, anpassades storlekarna på rutorna och fasadindelningen med syftet att minska både klimatavtryck, spill och kostnader. För de nedre våningarna valdes
“
Kvarteret var en ganska anonym plats. Genom tillbyggnader, bostäder och ett torg i gatukorsningen blir det mera stadslikt och skapar förutsättningar för ett kvarter som lever dygnet runt.
/Ulrika Kågström, fastighetschef, Electrolux Group Bild: Kimbery Hero
fasadsystemet bARK, som är ett svenskt glasfasadsystem i trä.
Beträffande klimatpåverkan för de byggda husen visar preliminära beräkningar att klimatavtrycket ligger på 184 kg CO2e per kvadratmeter (A1-A3 enligt SS EN 15978) vilket motsvarar ett halverat klimatavtryck jämfört med en genomsnittlig svensk byggnad (källa: SGBC). Det beräknade avtrycket för transporter till byggplatsen, samt bygg- och installationsprocesser, (A4-A5), ligger på 55 kg CO2e per kvadratmeter.
Tre certifieringssystem
Electrolux Group var tidigt i kontakt med SGBC och fick ingå bland pilotprojekten vid >>
utvecklingen av certifieringssystemet NollCO2. Projektet kommer som nämnts nu att certifieras också i full skala för NollCO2. Netto noll utsläpp nås genom att dels producera el i solcellerna och dels energieffektivisera i befintligt bestånd. Det vill säga två av de tre åtgärder som får användas i certifieringssystemet.
NollCO2 är en tilläggscertifiering som måste ha ett annat system i grunden. Kontorsdelarna certifieras med BREEAM och målet är att nå nivå Outstanding. Bostäderna byggs med målet att klara Svanen-certifiering.
– Alla certifieringssystem är bra inte minst genom att man skaffar sig ett ramverk att förhålla sig till, ett ramverk som ger värdefull vägledning. Det har även gett oss tillgång till nätverk där vi kunnat utbyta erfarenheter som driver utvecklingen framåt, säger Ulrika Kågström.
Däremot är både certifieringssystemen och BBR väl ”fyrkantiga” som verktyg för att pressa ner klimatpåverkan på riktigt. Egna analyser och egna beslut som baseras på lokala förhållanden krävs för att kapa mesta möjliga för den egna byggnaden. Analyser för Greenhouse Sthlm ledde till exempel fram till en energilösning med fjärrvärme och fjärrkyla.
Låg energianvändning
Både solcellspaneler och solfångare installeras på de nya husens tak. Solcellspanelerna som är tillverkade på licens och säljs under varumärket Electrolux, valdes med stor omsorg bland flera tänkbara tillverkare. Inte bara solcellernas effektivitet och funktion beaktades, utan även miljövarudeklarationer i form av EPD:er för att ta reda på klimatpåverkan under produkternas tillverkning.
Beträffande solvärmen ska den användas för produktion av tappvarmvatten i bostäderna. Denna lösning krävdes för att ha möjlighet att komma ner till 75 procent av BBR-kravet.
Bostadshuset har även spillvattenvärmeväxlare och 85-procentig återvinning av frånluft i FTX.
Varför då inte geoenergi/värmepumpar? Vetskapen om att Stockholm Exergi jobbar hårt för att kunna erbjuda fjärrvärme med netto-noll klimatpåverkan senast 2032 och att kvarteret redan är anslutet till fjärrvärmesystemet – samt tron på att den ökade klimatmedvetenheten bland Stockholms invånare kommer att bidra till att det avfall som förbränns kommer att få ett allt lägre fossilt innehåll – gjorde att valet till slut föll på fjärrvärmealternativet.
Kyla installeras även för bostäderna. Mot bakgrund av klimatförändringarna kommer kylbehovet i bostäder med stor sannolikhet att öka. Bättre då med fjärrkyla i stället för
Hur husen konstrueras och produceras, dess energiprestanda, återvinning, återbruk och andra cirkulära lösningar är viktiga för att få ner klimatavtrycket. Bild: Archus
eldrivna fläktar för att kyla bostäderna.
För att spara på ventilation och värme blir det möjligt för de boende att själv styra över ventilationen och till exempel välja ”Bortaläge” när man inte vistas i lägenheten, vilket gör att ventilationen då går ner på grundventilation. Så kan de boende själva påverka sitt klimatavtryck samtidigt som de sparar en slant.
Miljöstrategierna samlas i en miljöplan
Hedström och Taube AB är anlitade som rådgivare och miljösamordnare i projektet, och de innehar även rollerna BREEAM-AP, BREEAM assessor, certifierad NollCO2samordnare och diplomerad Svanensamordnare.
Som ”verktyg” i miljöarbetet finns
projektets miljöplan. Den startades upp i tidigt skede av Skanska och granskades av beställaren. Miljöplanen – som uppdateras under projektets gång – omfattar mycket mer än de tre certifieringssystemen, främst beställarens egna miljökrav, Skanskas krav och miljökraven från stadens exploateringskontor. Miljökrav och andra krav måste förankras i Skanskas produktion, med främst produktionschefen som ser till att kraven följs. Denne rapporterar siffror och andra data till en projektingenjör som på heltid arbetar med miljö och kvalitet. Till ingenjörens uppgifter hör bland annat att granska siffror och andra data. Slutligen ska inte minst visas att det som projekterats också har producerats. Underlag och resultat lämnas fortlöpande till samordnarna för certifieringarna. >>
Dessutom finns Skanskas enhet för hållbar affärsutveckling (HAU) som har viktiga roller under hela projektprocessen. Enhetens specialister ger stöd och support.
– Utan de övergripande högt ställda klimat- och hållbarhetsmålen som vi tillsammans med Skanska formulerade i ett tidigt skede hade vi aldrig varit där vi är idag. Det har krävts hårt arbete av alla inblandade i projektet, men wow vad vi är stolta över vad vi skapat och vilken kunskapsbas vi byggt. Nu ser vi fram mot att komma i mål med den första byggetappen – inflyttning är planerad till nästa vår/sommar - och att fortsätta vår resa för att göra det lite lättare för de som bor och verkar i kvarteret Greenhouse Sthlm att hålla nere sina klimatavtryck, avslutar Ulrika Kågström.
Spetsprojekt
För totalentreprenören Skanska – och flera andra parter – är Greenhouse Sthlm ett spetsprojekt. Den pågående byggetappen präglas av hållbarhetstänk. Av de tre valda miljöcertifieringarna är NollCO2 den mest utmanande och som kräver mest resurser. Klimatberäkningar både före, under och efter projektet är en av de nödvändiga förutsättningarna för att klara netto noll utsläpp av koldioxid.
– Vår del i klimatpåverkan motsvarar modul A1–A5 i byggnadens livscykel. Redan i tidigt skede i projektet insåg vi att det skulle behövas särskilda grepp i upphandlingen för att kunna nå de ambitiösa nivåer som krävs för att klara NollCO2-certifiering, berättar Tom Herlin, Skanskas projektchef.
Klimatkraven specificerades i förfrågningsunderlagen och Skanska gick ut brett på marknaden. Vid urvalet tillämpades flera ”filter”. Företag som inte klarade social hållbarhet föll bort, liksom senare de som inte kunde leva upp till arbetsmiljökrav. Redan före bygghandlingsskedet tecknades avsiktsavtal med vissa nyckelleverantörer som normalt sett har en betydande påverkan på de nya byggnadernas klimatavtryck: däribland rör, el, ventilation, stomme och fasad. Slutligen skedde förhandlingar om tid och pris, som ledde fram till skarpa avtal.
– Det visade sig helt rätt med denna upphandlingsmodell, då vi samarbetar med engagerade och duktiga entreprenörer. Resultatet blev att projektet fick in rätt input i rätt tid in i projekteringen. Dessa erfarenheter kommer vi att bygga vidare på även i andra projekt, säger Tom Herlin.
Kraven på underentreprenörerna att redovisa nyckeldata är höga. I upphandlingsskedet krävdes att de skulle redovisa mängder av varje material/produkt som underlag
“ Redan
i ett tidigt skede i projektet insåg vi att det skulle behövas särskilda grepp i upphandlingen för att kunna nå de ambitiösa nivåer som krävs för att klara NollCO2-certifiering.
/Tom Herlin, projektchef, Skanska
till klimatberäkningar och förslag på klimatbesparande åtgärder. Sedan avtal ingåtts, redovisades nya värden baserade på uppdaterad bygghandling. Efter färdigt bygge ska underentreprenörerna göra den slutliga redovisningen.
– Allt detta innebär kopiöst mycket arbete, men det lönar sig att vända på alla stenar, fortsätter Tom Herlin.
Klimatmålen och NollCO2-certifieringen påverkade i hög grad val av material. Både för kontorsdelarna och bostäderna har både KL-trä och limträ använts. För samtliga betongkonstruktioner har klimatförbättrad betong nivå 4 valts. När det gällde glasfasaden ledde >>
Det är skillnaden när ni hyr utrustning av oss på Rental. Kontakta oss så hjälper vi er med bodetableringar, maskiner, säkerhetslösningar och annat ni behöver för att kunna genomföra ett framgångsrikt och hållbart byggprojekt.
rental.se
Välj Digitala Låssystem från en Digital Låssmed så får du en enkel och säker administration av dina nycklar. Dessutom mycket miljövänligt. www.samuelssonpartner.se
ett samarbete mellan beställaren, Skanska, arkitekten och leverantören Fasadglas, till att glasindelningen anpassades efter storleken på råglaset från fabrik, och att man till de två nedre våningsplanen valde det limträbaserade fasadsystemet bARK.
För varje avgörande val av produkter och lösningar gjordes överväganden mellan klimatpåverkan, miljöaspekter i övrigt, kostnad och funktion.
– Greenhouse Sthlm blir ett mycket bra referensprojekt för oss. Oerhört mycket tid och ansträngning har lagts ner på projektet. Samtidigt måste vi vara ödmjuka. Det finns mycket kvar att göra för att minska klimatpåverkan på bredare front. Skanska är med och driver utvecklingen där vi även framöver ska åstadkomma förflyttning inom hållbarhet för branschen i stort, avslutar Tom Herlin, Skanskas projektchef.
Optimal fastighetsautomation – för lägre klimatpåverkan
Siemens står för fastighetsautomationen till de befintliga delarna av Electrolux Groups kontor. Nu levereras dessutom hård- och mjukvara för de nybyggda delarna. Dessa blir certifierade både med BREEAM Outstanding och NollCO2 som ställer högsta krav på energiprestanda och låg klimatpåverkan.
– Dessa krav ligger helt i linje med våra hållbarhetsmål, säger Annika Persson, kundansvarig hos Siemens, som levererar styrsystemen till fastigheterna. Dessa är komplexa både till sina planlösningar, ett atrium och bostäder, samt alla tekniska funktioner i husen. I dialog med Electrolux Group, Skanska och konsulter, har vi diskuterat oss fram till en optimal lösning där vi tagit hänsyn till projektets unika förutsättningar och nyttjat potentialen i fastigheterna, med fokus på lägsta möjliga koldioxidavtryck.
Teknisk lösning
Tidigare har Siemens svarat för fastighetsautomationen till de befintliga delarna. Nu levereras dessutom hård- och mjukvara för de nytillbyggda delarna i Greenhouse Sthlm. Styrningen omfattar framförallt ventilation och värme. I solvärmeanläggningen som installeras på taket integreras styrningen och övervakas i Desigo CC, Siemens öppna SCADAplattform. Siemens har en totalleverans av automationen i kontoret och lägger stor vikt vid att identifiera både besparingspotential och optimalt resursnyttjande.
Förutsättningarna styr automationen
Att leverera fastighetsautomationen med senaste tekniken i denna fastighet är en
“ Hela
projektet och inte minst NollCO2-certifieringen utmanar oss som leverantör, vilket är väldigt motiverande och ligger helt i linje med vår hållbarhetsstrategi.
/Annika Persson, kundansvarig, Siemens Bild: Daniel Roos
förutsättning för att uppnå de hårt ställda hållbarhetskraven i fastigheten och dess komplexa funktioner.
Det finns ett atrium, fönsterapparater och zonreglering på kontoret, där vissa förutsättningar gör det ännu mer utmanande. Varje våning har till exempel sin individuella temperaturreglering.
För den aktuella leveransen har Siemens en projektgrupp bestående av kundansvariga Annika Persson, projektledare Gillis Engström, projekttekniker Stig Göran Lind samt styringenjör Göran Lindström. Gruppen har nära kontakter med Electrolux Groups projektansvariga samt med projektchef och installationsledare på Skanska. Exengo har tillsammans med Siemens projekterat styr i totalentreprenaden. >>
Stålkonstruktioner och smide som lyfter dina konstruktioner.
Oljibe Stålbyggnad utför stålbyggnads- och smidestjänster inom alla områden för såväl små och stora byggprojekt. Bland våra kunder finns byggföretag, anläggningsägare, fastighets- och industrikunder.
Vi erbjuder nyproduktions- och reparationstjänster inom bland annat stombyggnation, industri- och byggsmide samt är vana vid att ta fram skräddarsydda och kundanpassade lösningar. Vi erbjuder även rådgivning och konsultation inom stålbyggnation.
Välkommen till Oljibe Stålbyggnad.
Tel: 08-505 725 26
E post: info@oljibestal.se www.oljibestal.se
Den första byggetappen omfattar tillbyggnad av cirka 8 500 kvadratmeter kontor som också inkluderar coworking-ytor, café, restaurang och träningsanläggning med pool, butiker med mera. Dessutom 114 bostäder. Bild: Archus
Den hårdvara som Siemens levererar omfattar allt från givare och ställdon, till DUC:ar och den överordnade öppna SCADA-plattformen Desigo CC. Kommunikation sker på kundens TCP/IP nätverk protokoll BacNet Secure, som integrerar fläktar, pumpar, reglerdon med mera. Givetvis även programmering av allt styr.
Siemens hjälper även Skanska med driftsättning av utrustning för lägenheterna i bostadsrättsföreningen. Optimering av styrningen gör att användningen av värme och el pressas ner, med målet att sänka energianvändningen utan att inneklimatet påverkas. En viktig faktor är att upprätthålla komfort i både kontor, bostäder och tekniska utrymmen.
NollCO2 kräver låg klimatpåverkan under byggproduktionen och netto noll utsläpp för fastigheterna sett över hela livslängden. Klimatberäkningar görs för allt material och alla produkter som levereras till bygget.
I Siemens leverans till befintligt kontor ingick också utbildning av fastighetspersonal från Electrolux Group och det Facility Management som företaget anlitar.
Lindner LOOP Prime
spara upp till 70 % CO2 med återanvända installationsgolv för att stödja ditt NOLLCO2-projekt.
Utbildningen sker på plats. Det är viktigt att trimma in fastighetsautomationen, att upprätthålla hög verkningsgrad för att sköta den dagliga driften optimalt. Siemens har ett eget utbildningscenter där utbildningar på olika nivåer genomförs, med både lärarledda kurser och webinarier.
– Hela det aktuella projektet och inte minst NollCO2-certifieringen utmanar oss som leverantör, vilket är väldigt motiverande och ligger helt i linje med vår hållbarhetsstrategi. Det är häftigt att Electrolux Group och Skanska lyckas med detta spetsprojekt mitt i staden, med en konstruktion huvudsakligen i trä, avslutar Annika Persson, som tillägger att den nära dialogen med beställaren, med Skanska och konsulter har varit nödvändigt för att lyckas.
Siemens erbjuder dessutom programvaran Navigator för att nyttja data över fastighetsdriften, som exempelvis energidata månadseller årsvis.
Navigator är ett analyssystem kopplat till SCADA för energiuppföljning och optimering.
www.Lindner-Group.com www.linscan.se
Med detta som underlag kan Siemens energiingenjörer trimma fastigheten ytterligare, en tjänst som Electrolux Group använder för de befintliga delarna av kontoret.
Greenhouse Sthlm, om- och utbyggnad, tillbyggnad av kontor, bostäder med mera, Stadshagen, Stockholm
Byggtid: Q2 2022–Q2 2025
Byggherre: Fastighets AB Gångaren 13
Totalentreprenör i samverkan: Skanska Sverige AB Arkitekt, generalkonsult: Archus AB Fastighetsautomation: Siemens
Många företag har höga hållbarhetsambitioner – samtidigt kan de kännas svåra att driva igenom. Med data och rätt teknologi kan omställningen accelereras.
– GENOM ATT optimera och effektivisera nyttjandet av befintliga resurser kan vi komma långt. Tekniken finns redan, säger Elin Haapaniemi, hållbarhetschef på Siemens i Sverige & Norden.
Sverige kan fortsatt ta ledartröjan för den hållbara omställningen genom att accelerera digitaliseringsgraden. Det står klart enligt Siemens framtidsspaning för Sverige, ”Meddelande från 2030”, där man med hjälp av experter från företag, samhälle och akademi försökt förutspå Sveriges utveckling till år 2030. En slutsats är att stora delar av samhället behöver bli smartare och sömlöst uppkopplade för att använda sina resurser mer effektivt.
– I dag pratas det mycket om att vi behöver bygga ut våra elnät på grund av den ökande efterfrågan på energi som den gröna omställningen innebär. Men någonting som saknas i debatten är den stora potentialen som finns i att nyttja det befintliga nätet smartare.
Genom digitalisering kan vi analysera och styra nätet mycket mer effektivt, säger Elin Haapaniemi. En annan viktig infrastruktur där digitalisering och AI kan bidra med förbättringar är Sveriges vattenledningssystem. I dag sker ett stort resursslöseri av vår viktigaste resurs, dricksvatten, genom läckage i rören. Genom AI-baserade lösningar, som exempelvis Siwa Leak Finder, kan man snabbare och mer precist upptäcka dessa läckor och minska resursslöseriet med upp till 50 procent. Även på produktnivå spelar data en stor roll. Upp till 80 procent av en produkts miljövtryck bestäms i designstadiet. Genom att ta fram en digital tvilling av produkten kan man simulera och väga olika typer av parametrar mot varandra, för att minska koldioxid-avtrycket och resursutnyttjandet.
I grunden är data nyckeln till att öka takten i den hållbara omställningen, där kvalitativ, tillförlitlig och realtidsbaserad data möjliggör datadrivna beslut.
Elin Haapaniemi, hållbarhetschef på Siemens i Sverige & Norden.
– Först när man förstår miljöavtrycket i hela värdekedjan ser man vad som behöver göras och vad som ger störst genomslag för respektive område. Då kan man öka energioch resurseffektiviseringen i allt från produkt och produktion till stora infrastruktursystem, säger Elin Haapaniemi och avslutar:
– Alla, oavsett roll, behöver bidra till miljömålen. Med rätt data blir det möjligt att realisera.
PanNordic är det perfekta ROT-fönstret vid renovering av hus byggda under tidigare delen av 1900-talet. Det är en produktnyhet som Skaala IFN nyligen lanserat i syfte att bidra till tystare, varmare och energieffektivare bostäder.
– ÅTERBRUK I ALL ÄRA, men det finns komponenter i äldre hus som med fördel kan bytas ut vid renoveringar om man vill nå energi- och komfortfördelar, säger Christian Laubenstein, försäljningschef Sverige i Skaala IFN AB. Han talar specifikt om fönster i flerbostadshus byggda mellan 1920 och 1955.
Skaala IFN är expert på innovativa fönster och dörrlösningar tillverkade i natursköna finska Österbotten. Här kombineras modern teknologi med klassiskt hantverk för att skapa ljud- och energieffektiva produkter som inte bara höjer standard och boendekomfort utan också minskar energiförbrukningen
och värnar om miljön. Hållbara lösningar för nordiska förhållanden med respekt för nordisk natur är centrala begrepp.
Det har tidigare inte funnits fönster som på riktigt passar till äldre hus. Ofta har fönsterbyten blivit klumpiga, karmprofiler har inte stämt och glasyta har gått förlorad. Många av Skaala IFN:s produkter är skräddarsydda för renoveringsmarknaden. Smäckra profiler med mötande bågar bevarar och förhöjer byggnaders estetiska och funktionella värde.
– Vår princip är att byta till nytt och energieffektivt utan att förvanska. Våra fönster ger ökad komfort, tystare miljö och minskat energiutsläpp, säger Christian Laubenstein, som inte ser ommålning av gamla fönster som någon hållbarhetsåtgärd.
Även i de fall man gör tilläggsisoleringar som bygger ut fasaden är PanNordic lämpligt. Ett ökat karmdjup gör att man undviker att det bildas djupa fönstersmygar på utsidan samtidigt som fönstret på insidan har samma läge som tidigare.
– Två stora fördelar med PanNordicfönstret är att det ser ut som tidigare samtidigt som det energisanerar och skapar en bättre inomhusmiljö.
PanNordics glasdagmått är identiska med dem från 1920- till 1950-talet med smäcker profil på endast 79 millimeter från karmkant till glas och 110 millimeter för mötesbåge.
Ljuddämpning till mellan RW 47 dB och RW 52 dB garanterar en tyst och lugn inomhusmiljö.
Skaala IFN vänder sig bland annat till bostadsrättsföreningar och andra flerbostadshus som står i begrepp att renovera, tilläggsisolera och energirenovera.
Fönstren tillverkas i Finland i det finska moderbolagets egen fabrik, där processen alltid ska vara så grön som möjligt. Företaget är ISO 14001-certifierat och har framtagna EDP:er för sina produkter, som alla är märkta med Nyckelflaggan som står för hög kvalitet och lokal produktion.
Byggvarubedömningen underlättar val av produkt. Beställaren eller byggaren ska inte behöva vara expert på miljömedicin. Bild: Kjell-Arne Larsson
– statistik baserad på Byggvarubedömningens loggböcker
I Byggvarubedömningens senaste branschrapport framgår hur användningen av byggvaror med hormonstörande och cancerframkallande ämnen har förändrats 2017–2022.
För båda kategorierna har antalet produkter med bedömningsnivån ”Undviks” enligt
Byggvarubedömningens produktbedömning minskat tydligt.
AV KJELL-ARNE LARSSON
MÅLET FÖR Byggvarubedömningens verksamhet är att bidra till utvecklingen för ett giftfritt och hållbart byggande. Kemiskt innehåll och risker för hälsa och miljö är ett svårt och komplext område.
Byggvarubedömningen samlar information, bedömer produkter, och gör resultaten lätt tillgängliga och enkla för byggbranschens aktörer och parter. Leverantörer av byggprodukter/material lämnar in dokumentation till Byggvarubedömningen och får sina produkter bedömda.
Byggvarubedömningen använder tre symboler för att redovisa bedömningsnivån: ”Rekommenderas”, ”Accepteras” och ”Undviks”. I flertalet byggprojekt måste vissa produkter användas som inte är bedömda, och dessa betecknas som ”Ej bedömda”.
Byggvarubedömningen beaktar också livscykelaspekter såsom möjlighet till återbruk
och återvinning. Social hållbarhet går också att inkludera, men är frivilligt.
Loggböcker ger statistik
Under ett webinarium presenterades Byggvarubedömningens branschrapport. För presentationen svarade Marianne Balck, miljötoxikolog och ansvarig för kriterieutveckling, samt Sarah Vesterlund, kundoch marknadsansvarig. Mest intressant i branschrapporten var kanske den statistik som baserades på loggböckerna. Byggprojekt som nyttjar Byggvarubedömningens system använder loggböcker för att registrera vilka produkter som väljs i sina projekt. En loggbok per projekt, och då kan det handla om nyproduktion eller ombyggnad. För närvarande finns 11 000 aktiva loggböcker.
Nu har Marianne Balck och kollegor särskådat hur bedömningsnivåerna Rekom-
menderas, Accepteras och Undviks har förändrats 2017–2022. Även ”Ej bedömda” finns med i statistiken. Under perioden startades 8318 loggböcker.
Antalet produkter med bedömningen ”Undviks” på grund av hormonstörande egenskaper (i snitt per loggbok) minskade med 54 procent under perioden. Antalet produkter med bedömningen ”Undviks” på grund av cancerframkallande egenskaper (i snitt per loggbok) minskade med 49 procent (utifrån årtalet då loggboken startades).
– Vi kan dra slutsatser från loggböckerna. Innan vi startade hade vi en optimistisk hypotes, och visste att svaret fanns i vårt egna system, säger Marianne Balck. Resultatet överträffade våra förväntningar då användandet av produkter med hormonstörande och cancerframkallande ämnen minskat med mer än hälften under perioden.
“Vi gjorde också en enkät bland våra medlemmar, om hur de ser på utvecklingen för hållbara materialval om fem år, vad som krävs för att vi ska fasa ut farliga ämnen ännu mer. Det mest frekventa svaret var ”större krav på hela produktionskedjan från leverantör till beställare”.
/Marianne Balck, miljötoxikolog och ansvarig för kriterieutveckling hos Byggvarubedömningen.
Bild: Christian Gustavsson
Branschrapporten redovisar också hur bedömningsnivåerna för alla produkter, presenterade i procentuell andel, i samtliga loggböcker, fördelas inom vart och ett av åren 2017–2022 (såsom startår). Det var glädjande att ”Rekommenderas” ökade från 9,6 till 10,2 procent, medan ”Accepteras” ökade från 74,7 till 79,5 procent.
Samtidigt minskade ”Undviks” från 9,5 till 7,0 procent, medan ”Ej bedömd” minskade från 6,3 till 3,4 procent.
Förändringen och utvecklingen är således välkommen, samtidigt som det är långt kvar till ett helt giftfritt byggande.
I sammanhanget finns en framåtblickande avsikt med att projekten använder loggbok. Med den skapas samtidigt dokumentation för framtiden. Vi kanske idag bygger in ämnen som kommer att bli upptäckta och beskrivna som farliga i framtiden. Då är det bra för fastighetsägaren att veta vad huset en gång i tiden byggdes med.
– Byggvarubedömningen med loggboksfunktionen är också bra för den som certifierar sin byggnad. Uppfyllande av krav i certifieringssystemen framgår av våra produktkort, berättar Sarah Vesterlund.
Framgångsfaktorer på väg mot giftfritt byggande:
• Ökad miljömedvetenhet
• Höjd kravställning
• Alla i hela byggprocessen ska bidra
“
Det är av stor betydelse att Byggvarubedömningen har data om hälso- och miljöpåverkan samlat i vår databas som är lätt att komma åt. Det ger projekten möjlighet att bygga miljömedvetet och hållbart.
/Sarah Vesterlund, kund- och marknadsansvarig hos Byggvarubedömningen.
Bild: Pavel Maira
• Byggarna byter till produkter med mindre påverkan
• Substitution, produkttillverkarna ersätter komponenter, med sådana som har mindre påverkan
Det kan tilläggas att Sverige ligger långt före andra länder när det gäller att beakta kemiska risker i byggprodukter. Vi kan säkert inspirera andra länder inom EU.
EU kommer förhoppningsvis och troligtvis med ytterligare lagstiftning, som till exempel digitala produktpass och krav på loggbok. EU kan i sin tur påverka resten av världen.
Hormonstörande ämnen:
Hormonstörande ämnen kan till exempel hämma eller härma våra hormoner i kroppen.
Hormonstörande ämnen finns i många positioner runt oss. Ju mindre människa desto känsligare. Fosterstadiet är extra känsligt. När en gravid kvinna utsätts för hormonstörande ämnen kan det till exempel påverka könscellerna hos fostret och därmed påverka kvinnans barn eller till och med barnbarn.
Hormonstörning kan leda till försening av den manliga könsutvecklingen eller feminisera utvecklingen hos pojkar. Det finns också misstankar att sådana ämnen kan leda till för tidig pubertet hos flickor, och att det finns samband med fetma, ADHD och missbildningar på könsorgan.
Cancerframkallande ämnen:
Cancer kan drabba alla möjliga organ, från lungor till hud eller skelett. I den statistik som presenteras i branschrapporten har fokus varit på cancerframkallande ämnen i kategori 1 i kemikalielagstiftningen, vilket innebär ”Känt eller förmodat cancerframkallande för människor”. Detta baseras på djurstudier eller epidemiologiska studier. De senare innebär koppling till effekter på människor på populationsnivå. Till exempel genom att människor har fått cancer när de jobbat på en fabrik som hanterar ett visst ämne, eller att människor fått cancer efter en olycka.
Arom-dekor Kemi AB startades redan 1940 och är en historiskt stor tillverkare av kemikalier till fordonsbranschen med till exempel dieseltillsatsmedlet AdBlue, spolarvätska och glykoler. Kundsegmenten finns inom Bygg och VVS, återförsäljare, åkerier, verkstäder, bussbolag, industrin och entreprenadbranschen med flera. Varje kund erbjuds optimala helhetslösningar.
UTÖVER FORDONSBRANSCHEN är fokus nu även på Bygg och VVS-branschen. Det handlar bland annat om ISCC+ -certifierad glykol för kyl- och värmesystem. Och företaget finns hos både Byggvarubedömningen och SundaHus. Arom-dekor Kemi både tillverkar och återvinner kemikalier, bland annat i en egen anläggning inom koncernen för glykol på Arlanda flygplats.
– Vi producerar till stor del nya produkter av återvunnen råvara, till exempel MPG, monopropylenglykol, säger Daniel Gullberg, Key Account Manager och ansvarig mot Bygg och VVS på Arom-dekor.
Största delen av produktionen sker i egen fabrik i Lockryd sydost om Borås, som är en av Skandinaviens modernaste kemikalieanläggningar, där produktionen till stor del är helt automatiserad. Fabriken byggdes 2012 och 2021 byggdes den ut till drygt 10 000 kvadratmeter.
Arom-dekor är stor på återvunnen propylenglykol, den miljövänliga och icke giftiga varianten av glykol. Inom koncernen
(Vilokan Group), finns en återvinningsanläggning vid Arlanda flygplats. Hit kommer använd avisningsvätska (som används för avisning av flygplan) från alla Swedavias flygplatser och även från Gardemoen i Norge och återvinns till ny glykol.
– Vi arbetar med en innovativ och väl beprövad miljöteknik som gör det möjligt att rena och återvinna avisningsvätskan.
Den renade glykolen ingår sedan i produkter som till exempel Maringlykol, Propylen IH VVS och KG Propylenglykol.
Produkterna består till 90 procent av återvunnen propylenglykol samt tio procent vatten och korrosions-inhibitorer.
Reningsmetoden skapar ett kretslopp av en annars ändlig resurs, där alla blir vinnare. All MPG genomgår noggranna och kontinuerliga tester för att alltid garantera kvaliteten. Anläggningen på Arlanda utvinner varje år 5 000 ton MPG.
Utöver fabriken i Lockryd och återvinningsanläggningen på Arlanda bygger Vilokan just nu i samarbete med Ragn-Sells ytterligare
en återvinningsanläggning för hållbar återvinning av lösningsmedel. Den beräknas vara klar hösten 2024 och ligger på Högbytorp utanför Stockholm. Arom-dekor är stora på den nordiska marknaden och har produktion även i Finland och Norge.
Företaget har ett ständigt pågående utvecklingsarbete och målet att miljömärka fler produkter enligt Bra Miljöval, Svanen, Sunda Hus och Naturskydds-föreningens Kemikaliesvepet.
Arom-dekor AB ingår i Vilokan Groupgruppen, en koncern som verkar inom affärsområdena Technology, Solutions och Fluids. Slutna kretslopp är Vilokans mål och devisen är att ”det som igår var avfall är idag en potentiell råvara”. Gruppen omsätter drygt en miljard kronor, varav Arom-dekor Kemi 2023 stod för cirka 665 miljoner kronor.
www.aromdekor.se www.vilokan.se
Weland Stål är marknadsledande på produkter för montage av solpaneler i parallella system på tak och har nyligen lanserat produkter även för installationer på platta industritak. Affärsområdet passar väl in i Welands mångåriga fokus på taksäkerhet.
WELAND STÅL ÄR ledande leverantör av produkter för taksäkerhet och utrymning. Bland de välkända produkterna märks räcken, takstegar, trappor, utrymnings- och stigbryggor med mera.
– Vi har en lång erfarenhet av taksäkerhet och infästningar i olika typer av tak och sedan 13 år tillverkar vi även utrustning för installation av solpaneler, en nisch som de allra senaste åren tagit riktig fart och nu står för hälften av vår omsättning, säger Anders Rost, försäljningschef på Weland Stål. Produkterna når marknaden via grossister inom solenergi, som levererar Welands infästningar tillsammans med sina solpaneler. Produkterna är utvecklade och tillverkade för det nordiska klimatet. Weland Stål är marknadsledande i Sverige och säljer även i Norge och Danmark, men har också levererat till anläggningar i betydligt bistrare klimat.
Hittills har infästningarna för solpaneler främst gällt parallella system på exempelvis
villatak, men också på ladugårdstak och en del industribyggnader.
Produkterna är anpassade för alla typer av tak; betong, tegel och profilerad plåt, och för alla typer av solpaneler. Där är Weland Stål marknadsledande.
– En marknad som vi också under en tid tittat på är den för solpaneler på platta tak, berättar Anders Rost. I våras på Elmiamässan lanserade vi våra nya infästningar på just platta tak, där panelerna vinklas upp tio grader. Samtidigt har vi också uppdaterat vårt smidiga kalkylprogram för beräkning av solpanelanläggningar. Det har vi tidigare erbjudit villa-marknaden, men gör det nu även anpassat för industriella behov.
I våras lanserades också Weland Ståls nya pannfäste PF1400 som är utvecklat för snabb och enkel installation av skenor på tegel och betongtak. Det nya pannfästet bidrar till en hållbar installation som kan leva länge i ett nordiskt klimat med både hårda vindar och
tung snö. Det är utvecklat för att passa de flesta panntäckta tak. Fästet kräver ingen håltagning i tätskikt vid bärläktsmontering och det levereras färdigmonterat från fabrik för höjdanpassning på plats.
– Vi försöker leva som vi lär och har en solcellsanläggning på 1,6 mW på vårt eget fabrikstak. Vår fordonspark består av el-bilar och vi kör el-truckar i fabriken, säger Anders Rost.
Weland Stål, som ingår i den privatägda Welandkoncernen, har all tillverkning i egen fabrik i Ulricehamn. Företaget har 60 anställda och omsätter 900 miljoner kronor.
En omfattande solcellsanläggning har monterats på Weland Ståls fabrikstak i Ulricehamn. Bild: OKQ8
Weland Stål AB och OKQ8 har inlett ett nytt spännande samarbete inom solenergi. Projektet kombinerar Weland Ståls expertis inom solpanelsinfästningar med OKQ8:s helhetskoncept för solcellsinstallationer.
– VI ÄR MYCKET glada över att samarbeta med Weland Stål, deras infästningssystem är ensamma i sitt slag och mycket flexibla att använda. Därför känns det extra kul att vi nu genomfört en större installation med dessa på Weland Ståls egna fabrikstak, säger Helen Axelsson, Director of B2B Sales på OKQ8.
En omfattande solcellsanläggning har monterats på Weland Ståls fabrikstak i Ulricehamn.
OKQ8 erbjuder anpassningsbara solenergilösningar för fastighetsbolag och företag med stora tak eller markytor. Den färdiga anläggningen förväntas leverera upp till 1,1 megawatt vid optimala förhållanden.
– Vårt låglutande system kan anpassas till olika tak och behov. Denna mångsidighet inom ett och samma system gör oss unika på marknaden, säger Jens Helgesson, inköpsansvarig på Weland Stål AB.
“
Vi är mycket glada över att samarbeta med Weland Stål, deras infästningssystem är ensamma i sitt slag och mycket flexibla att använda. Därför känns det extra kul att vi nu genomfört en större installation med dessa på Weland Ståls egna fabrikstak.
/Helen Axelsson, Director of B2B Sales på OKQ8
Ett tydligt fokus på hållbarhet genomsyrar hela projektet där Brf Fotografen kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Bild: HSB
Brf Fotografen består av 34 moderna och hållbara lägenheter med varierande storlek, från ettor till fyror, och är beläget i direkt anslutning till Krogabäcksparken. Huset är utformat för att maximera ljusinsläppet i bostäderna.
– NYA HOVÅS är ett område där många av HSBs medlemmar och bosparare vill bo. Att nu lansera brf Fotografen känns verkligen spännande, inte minst för att det är det sista flerbostadshuset i området på länge. Vi är övertygade om att det kommer att bli en riktig pärla när det är klart, säger Sofie Esmyr, säljare på HSB Göteborg.
Ett attraktivt bostadsområde i tillväxt
Brf Fotografen har hämtat inspiration från Origo-huset, tidigare känt som Kodakhuset, där kameraföretaget Kodak hade sitt säte.
Områdets historia bidrar till att skapa en unik identitet för det nya bostadsprojektet. Även huset är inspirerat av ett kamerahus, och byggnaden är formad som ett plustecken för att maximera ljusinsläppet i varje bostad, och de generösa balkongerna liknas vid kameralinser som ger utblickar i flera väderstreck.
Tydligt hållbarhetsfokus
Bostäderna i Brf Fotografen har ritats av Arkitema och byggs av NCC genom en totalentreprenad.
Ett tydligt fokus på hållbarhet genomsyrar hela projektet, och Brf Fotografen kommer
att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Byggnaden kommer bland annat att förses med solceller och ett innovativt solhybridsystem som kombinerar solenergi och solvärme för att öka verkningsgraden med upp till 20 procent.
Brf Fotografen markerar avslutningen på HSB Göteborgs satsning i Nya Hovås, men intresset för området och bostäderna visar inga tecken på att avta.
HSB fortsätter att utveckla attraktiva och hållbara boenden som kombinerar modern arkitektur med naturnära miljöer – och Brf Fotografen blir ytterligare ett steg på vägen mot framtidens boende.
Weland Stål AB och OKQ8
har inlett ett nytt spännande samarbete inom solenergi. Projektet kombinerar Weland Ståls expertis inom solpanelsinfästningar med OKQ8:s helhetskoncept för solcellsinstallationer.
– VI ÄR MYCKET glada över att samarbeta med Weland Stål, deras infästningssystem är ensamma i sitt slag och mycket flexibla att använda. Därför känns det extra kul att vi nu genomfört en större installation med dessa på Weland Ståls egna fabrikstak, säger Helen Axelsson, Director of B2B Sales på OKQ8.
En omfattande solcellsanläggning har monterats på Weland Ståls fabrikstak i Ulricehamn. OKQ8 erbjuder anpassningsbara solenergilösningar för fastighetsbolag
och företag med stora tak eller markytor. Den färdiga anläggningen förväntas leverera upp till 1,1 megawatt vid optimala förhållanden.
– Vårt låglutande system kan anpassas
till olika tak och behov. Denna mångsidighet inom ett och samma system gör oss unika på marknaden, säger Jens Helgesson, inköpsansvarig på Weland Stål AB.
Orimliga kostnader för solcellsinstallationer hotar hållbarhetsmålen
Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark AB
Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark är verksamma sedan 1982. Vi är ett fristående teknikkonsultföretag inom områdena VVS, Energi, Miljö, Styr och Övervakning, Sprinkler samt Kontroll och Besiktning. www.aohab.se • 031-70425 00 • Vi finns på LinkedIn
I en tid då klimatförändringar och hållbar energiproduktion står högt på agendan, är det förvånande att se hur nya beslut från Energimarknadsinspektionen (Ei) riskerar att sätta käppar i hjulet för villaägare som vill investera i solceller.
AV FRIDA TRESCHOW
DE NYA BESLUTEN innebär att villaägare kan tvingas betala betydande belopp till elnätsbolagen för att ansluta sina solcellsanläggningar till elnätet, vilket kan avskräcka många från att ta steget mot en mer hållbar energiförsörjning, menar advokat Frida Treschow. I två aktuella fall i Kristianstad kommun har elnätsbolaget C4 Elnät AB krävt avgifter på upp till 1,1 miljoner kronor för att ansluta solcellsanläggningar, med motiveringen att elnätet
behöver förstärkas för att kunna ta emot den producerade elen. Ei har visserligen sänkt dessa belopp till maximalt 50 000 respektive 93 000 kronor, men även dessa summor är betydande för enskilda hushåll. Enligt branschorganisationen Svensk Solenergi är det orimligt att villaägare ska bära hela kostnaden för nätförstärkningar när de installerar solceller. De pekar på att samma princip inte gäller för laddning av elbilar. När ett hushåll skaffar en elbil som kräver nätförstärkning, behöver de inte ensamt betala tiotusentals kronor för att ladda bilen, medan grannar som redan laddar slipper kostnaden. Samma princip borde gälla för solceller.
Enligt ellagen ska en elanvändare med ett abonnemang för en säkring om högst 63 ampere inte betala någon anslutningsavgift för en produktionsanläggning som uppfyller vissa krav. Ei menar dock att EU-regler trumfar den svenska lagstiftningen i dessa fall, vilket har lett till den nya praxisen. Detta skapar en osäkerhet och orimliga konsekvenser för de hushåll som vill bidra till en hållbar energiproduktion.
För att främja utbyggnaden av solceller och säkerställa att omställningen till hållbar energi inte bromsas, bör regeringen klargöra hur omställningen av elnätet ska finansieras gemensamt. En möjlig lösning är att införa en nationell fond som finansierar nätförstärkningar, vilket skulle fördela kostnaderna mer rättvist och inte belasta enskilda villaägare orimligt mycket.
Det är viktigt att vi underlättar för hushåll att investera i hållbar energiproduktion. De nuvarande besluten från Ei riskerar att motverka detta mål och bör därför omprövas.
Genom att justera lagstiftningen och införa en mer rättvis finansieringsmodell kan vi säkerställa att fler villaägare vågar ta steget mot en grönare framtid.
En trygg solenergilösning för dig i Gävleborg
AstraSol finns för er som vill ha solceller i Gävleregionen.
Vi är bara ett stenkast bort – oavsett om ni representerar en bostadsrättsförening, offentlig verksamhet eller ett företag så hjälper vi er på er resa att producera er egen el och stärka er hållbarhetsprofil.
Vi erbjuder expertis från start till mål oavsett projektets storlek och komplexitet.
Eaasy har bland annat uppdrag för Berglunds Transport.
Den stora pågående energiomställningen som bland annat levererar allt mer volatil el kräver ökad planering och aktiv flexibilitet i konsumtionen av densamma. Dåliga och kortsiktiga investeringsbeslut kan äventyra hela verksamheter.
AV JAN ÅSTRÖM
– VETENSKAPEN OCH politiken kring klimatfrågorna är en allt starkare vind som blåser och den skapar stora vågor som slår mot oss på olika sätt. De beslut som fattas eller inte fattas i den vinden kan slå omkull
företag om dessa ser för kortsiktigt och väljer fel väg för sina investeringar.
Så beskrivs tillvaron i den pågående energiomställningen av Mats Karlström, delägare och visionär i konsult- och integrationsföretaget
EAASY. Företaget säljer analyser och tekniska lösningar på problem med energiförsörjning, främst kring aktiva energival, lagring och laddning.
– Vi engageras ofta i de stora frågorna
där man diskuterar energifrågor i EU eller på nationell nivå. Men den viktigaste frågan för en företagare eller fastighetsägare är hur och vilka vågor som påverkar verksamhetens förutsättningar och konkurrenskraft.
– Det är mycket stora krafter som drabbar företag som inte har erfarenhet av energifrågorna och som hittills tagit tillgången på energi och effekt för given. Det är de fysiska förutsättningarna i de lokala näten som spelar en huvudroll för våra verksamheter. Vår roll är att vara något av en hybrid mellan traditionell energikonsult och teknikintegratör som levererar system till företagen med målsättning på en långsiktig relation.
Analys säkrar navigationen
– En stor risk som många löper är att köpa apparater som löser ett enskilt funktionellt behov eller att kraftigt överdimensionera sina nätanslutningar för att ”vara på den säkra sidan”. Vi erbjuder en grundlig analys av fastigheter och verksamheter, steg för steg, för att dimensionera, bygga och driva systemintegrerad teknik som ger kunden rådighet i en föränderlig elmarknad och samtidigt ekonomiskt försvarbar.
En adekvat analys säkerställer, enligt Mats
Karlström, att man navigerar rätt i det skiftande landskapet, undviker potentiella fallgropar och optimerar avkastningen. En insiktsfull analys är inte bara en rekommendation, den är en förutsättning för genomförandet, för framgångsrika och hållbara energiinvesteringar.
Att producera egen energi blir allt viktigare i energiomställningen, men också att möjliggöra lagring av energi och att se till att den egna laddinfrastrukturen samverkar med övrig verksamhet.
– Omställningsvinden och de efterföljande stora vågorna påverkar alla. Vissa vågor kan man ha synpunkter på, men det enda vi kan påverka är hur vi själva förhåller oss till dem. Antingen kan man bli offer eller också tar man till sig kunskap för att kunna surfa och dra nytta av vågorna. Vår övergripande nytta är att våra kunder är med och bygger mer flexibla nätanslutningar.
Om man inte kan förutse tillgången på energi för ett givet tillfälle, så måste man planera konsumtionen av energin. Med lagring och planering kan man förvandla brist och underskott till överskott.
– En av de största vågorna är att vi får allt mer billig el från vind och sol som vi inte kan
styra över. Då gäller det att i stället bygga upp en planerbar konsumtion av el, säger Mats Karlström och tänker på att allt fler kunder kan lagra energi och styra när man använder den.
Bara i början av omställningen
EAASY arbetar främst med solceller, batterifrågor och elbilsladdning, områden där man kan erbjuda egna leverantörer och installatörer men också värmesystem där man redan från början tänker på styrbarhet och lagring i fastighetens massa. Uppdragsgivarna finns främst inom transportbranschen, ofta bland transportföretag där man står inför valet mellan elfordon och andra drivmedel.
Även större handelsföretag står på kundlistan, sådana som har möjlighet att använda sina stora tak för solpaneler och därmed har möjlighet att skapa och erbjuda en kundupplevelse i form av laddstationer. Företag som har svårt att få sina nätanslutningar att räcka till och lantbrukare är andra stora målgrupper.
– Vår passion är att vara med våra kunder långsiktigt och stå för de investeringar som gjorts. Vi befinner oss bara i början av den stora energiomställningen. Kunderna ska kunna känna sig trygga i sina vägval, inte hotade, avslutar Mats Karlström.
Ett vanligt problem i de flesta typer av byggnader är att golv som utsätts för slitage vid intensiv användning, både blir visuellt och funktionellt påverkade. Slitaget försvårar även städarbetet och leder till skador på golvet. Oftast leder detta i sin tur till beslutet att byta ut golvet. En innovation inom golvunderhåll sätter nu stopp för denna nyinstallation.
– DET FINNS enorma besparingar att göra inte minst från ett hållbarhetsperspektiv, säger Marc Janssen, Commercial Director Resilient på Bona AB.
– Den bakomliggande metoden är renovering; något vi förstås känner till när det kommer till trägolv i våra vardagsrum. Men i kommersiella fastigheter ser vi vanligtvis användning av halvhårda golv; ex. linoleum, gummi, PVC etc. Med Bona Resilient Solution har nu fastighetsägare möjlighet att även få denna typ av golv behandlade och därmed förlänga golvets livslängd. Metoden går ut på att slipa och sedan behandla golvet med en vattenbaserad 2K polyuretanbeläggning.
Det svenska familjeföretaget Bona AB har arbetat med golvvård med fokus på hårda trägolv sedan starten i Malmö 1919. Det började med tillverkning av bonvax. Sedan fem år lyfter företaget även möjligheterna med vård av halvhårda golv.
– Vi lyfte blicken, utvecklade verksamheten och är den enda aktören som erbjuder ett helt system för rengöring, underhåll och renovering av halvhårda golv.
– Förr trodde man inte att det gick att renovera halvhårda golv. När de såg slitna ut revs de ut, kastades och ersattes med nya golv. Men det går alldeles utmärkt att renovera. Det sparar pengar, arbetstid, stilleståndstid, ledtider och inte minst miljö och CO2utsläpp. De totala kostnaderna kan sänkas med upp till 50 procent och nedlagd arbets-
tid med 60 procent, säger Marc Janssen.
Enligt en hållbarhetstapport som IVL (Svenska Miljöinstitutet) har gjort kan man spara upp till 90 procent CO2-utsläpp och upp till 90 procent energi när man renoverar befintliga halvhårda golv i stället för att byta ut dem.
– När vi började med detta 2019 behandlades 50 000 kvadratmeter halvhårda golv i Sverige. I år räknar vi med att siffran ligger på 500 000 kvadratmeter. Och ökningen ser inte ut att stanna av. Man kan förlänga livstiden på golven med tiotals år så länge man underhåller fortlöpande, slipar om efter cirka fem år och lackerar om. I våra stora marknader Tyskland, Nederländerna och USA har golvhantverkare och städföretag redan renoverat två miljoner kvadratmeter halvhårda golv.
Mycket fokus ligger på skolor, sjukvård och idrottshallar, men system och produkter från Bona fungerar för alla fastighetsägare som har halvhårda golv, för både kontor och bostadslägenheter.
– Utmaningen är att så många fastighetsägare som möjligt får upp ögonen för de möjligheter som finns. Att få slutanvändarna att inse vilka stora ekonomiska vinster och
hållbarhetsfördelar som finns, säger Marc Janssen.
Tillsammans med golvhantverkare och städföretag sprider Bona kunskap om möjligheterna med renovering och underhåll av golv så brett som möjligt. Ytterst är målgruppen allt från små till stora fastighetsägare, fastighetsförvaltare och hållbarhetsansvariga. Företagets kundkrets finns dock bland golvhantverkare och städföretag som utbildas i tekniken av Bona och som använder Bonas system och produkter.
Bona AB säljer i 70 länder världen över, har 17 egna säljbolag och representeras på andra marknader av lokala distributörer. I Sverige arbetar omkring 30 företag bland golvhantverkare och städföretag med Bonas system och produkter.
Bevarande innebär att byggdelarna sitter kvar på plats och används som tidigare. Bild: Kjell-Arne Larsson
Castellum arbetar strategiskt för återbruk. Sedan 2022 har ett löpande mål varit att återbruk ska tillämpas i alla projekt. Till företagets mål år 2030 hör netto noll växthusgasutsläpp, och då ska återbruk och förnybart material vara betydande inslag i alla projekt.
AV KJELL-ARNE LARSSON
CASTELLUM ÄR MED i CCBuilds nätverk som har stor betydelse för medlemmarna när de skapar kontakter och delar erfarenheter. Castellum använder CCBuild vid återbruksinventeringar och lägger ut vissa byggdelar på CCBuilds marknadsplats. Via den
etableras kontakt mellan säljare och köpare, men något gemensamt lager för det som kan återbrukas finns inte. Castellum deltar dä för gärna i initiativ som går ut på att etablera mellanlager på större orter. I Göteborg finns Rebygg där Castellum ingår i ett samarbete
tillsammans med bland annat Wallenstam, Alecta, Vasakronan och Platzer. Rebygg har en återbrukshubb i Högsbo industriområde. – För närvarande letar vi på flera orter efter att motsvarande koncept etableras. Sedan gäller det att öka farten på återbruket. Den >>
– Som stor aktör behöver vi gå före och sedan dela erfarenheter från goda exempel och piloter. Detta gör vi bland annat via CCBuild, berättar Maria Perzon, Group Sustainability Manager hos Castellum. Bild: Jesper Orrbäck
största utmaningen för oss som fastighetsägare är nämligen avsättning av och tillgång till återbrukade produkter, säger Maria Perzon, Group Sustainability Manager hos Castellum. Företaget har hittills tillämpat återbruk i huvudsak vid ombyggnationer och hyresgästanpassningar av kontor. När det rör sig om mer än 500 kvadratmeter lokalyta har Castellum kravet att genomföra klimatberäkningar samt minska åtminstone de fem största klimatposterna genom bevarande, återbruk eller klimateffektiva utbyten. Bevarande innebär att byggdelarna sitter kvar på plats och används som tidigare. Vid övervägande mellan olika alternativ är dialog med hyresgästen avgörande. I ett kontor önskade hyresgästen förändrad planlösning och nytt kök. Castellum föreslog en annan planlösning där några modulväggar flyttades, inga nya mellanväggar behövdes och delar av befintliga modulväggar omlokaliserades till en hyresgästanpassning i ett hus bredvid. Köksinredningen byttes inte utan lackades om. Merparten i kontoret kunde användas igen, förutom ventilationssystemet (som demonterades och skickades till flera andra projekt), mindre delar undertak, några nya dörrar och en mindre yta nya textilmattor. Utan bevarande och återbruk
skulle klimatpåverkan bli 73 kg CO2e/kvadratmeter. Nu blev den i stället 9 kg CO2e/ kvadratmeter.
Återbruk kommer att bli allt viktigare även för nybyggnationer.
– Återbruk behövs absolut för att klara tuffa klimatkrav. Här kommer det att handla även om att återbruka stomelement såsom betongbjälklag, säger Maria Perzon.
Arbetet för att minska klimatpåverkan måste ske brett och omfatta snart sagt varje del av en byggnation. Klimatkrav måste tas med i förfrågningsunderlag, och såväl vid urvalsprocess som under byggproduktion behöver dialog föras med entreprenörer och leverantörer.
– Vi måste ställa höga krav och ju fler som ställer krav, desto flera leverantörer måste försöka leva upp till dem. Sedan blir hög grad av återbruk och låg klimatpåverkan det nya normala, menar Maria Perzon.
På sikt önskar hon att tillverkare och materialförsäljare tar ansvar för återbrukade produkter, rekonditionerar och kvalitetssäkrar dem, för att sedan sälja tillbaka till Castellum och andra. Allra bäst är om tillverkarna från början designar nya produkter för att ge möjlighet till lång livslängd och göra dem lätta att återbruka.
Även inredningar till kök och kontor går att återanvända eller återbruka.
Återbruk av installationer är ett av många kommande områden för hållbarhet.
Teknikkonsultföretaget Bengt Dahlgren ligger i framkant i det arbetet och ”Återbruksguiden för installationer” är bara ett exempel på vad som görs.
– FLERA AKTÖRER jobbar med återbruksfrågan och bygg- och fastighetsbranschen rör sig i den riktningen. Vi har hållbarhet som drivkraft. Vår avsikt är att ligga i framkant av utvecklingen och bidra till att göra hållbarhet lönsamt, säger Andreas Fränne, projektledare Utveckling & Innovation vid teknikkonsultbolaget Bengt Dahlgren AB.
– Vi jobbar med hållbarhet på alla sätt och vi har också lyft frågan om återbruk av installationer, men det gäller att förstå det tekniska och kunna göra bedömningar om vad som är rimligt och bra att återbruka.
Bengt Dahlgren arbetar med återbruk på flera nivåer: forskning- och utvecklingsprojekt, strategisk nivå och på projektnivå. Andreas Fränne lyfter fram några projekt som visar på detta:
• Forskning och utveckling: Inom ramen för CC Build tog Bengt Dahlgren fram ”Återbruksguide för installationer” med exempel på möjligt återbruk av bland annat ventilationskanaler, sanitetsporslin och belysning. Tillsammans med bland annat IVL (Svenska Miljöinstitutet)
Bengt Dahlgren AB lyfter frågan om återbruk av installationer på många olika sätt, inte minst kring vad som är rimligt och bra att återbruka.
genomförde företaget projektet ”Cirkulära tjänster som främjar återbruksmarknaden i installationsbranschen”. Detta projekt utsågs till Årets innovation av SBUF.
• Strategisk nivå: Bengt Dahlgren tog fram två rapporter för SKR (Sveriges Kommuner och regioner) som inkluderade en nulägesanalys samt en arbetsmetodik för återbruk riktat mot offentliga fastighetsägare.
• Projekt: Företaget har arbetat med återbruk bland annat i Förskolan Hoppet, ett projekt där Göteborg Stad hade målsättning att bygga en fossilfri förskola. Ytterligare ett exempel är nyproduktionsprojektet Kaj 16 i Göteborg, där Bengt Dahlgren arbetar som återbrukssamordnare.
Allt fler offentliga fastighetsägare vill arbeta mer cirkulärt och en viktig del i detta är en högre grad av återbruk. Frågan är intressant utifrån både resurshushållningsoch kostnadssynpunkt. För att lyckas behövs en kostnadseffektiv hantering i hela kedjan, från demontering av produkter och material till lagerhållning och sedan återanvändning.
I detta är logistiken en stor utmaning. – Det är en utmaning att få till återbruk i större skala, men branschen vill det. Frågan kommer ofta upp och en viktig faktor är att våga börja. Återbruk ska vara en av bitarna för att nå klimatsmarthet, men allt är inte rätt att återbruka.
Bengt Dahlgren är ett privatägt konsultbolag inom samhällsbyggnad och tillhandahåller kvalificerade ingenjörer med ambitionen att få fastigheter att leva och människor att må bra. Värme, kyla, luft, brandskydd, hållbarhet, trygghet, ljus, fukt, vatten och energi är företagets värld och ingen kan det bättre.
Bengt Dahlgren AB är certifierat enligt ISO 14001 och ISO 9001.
www.bengtdahlgren.se
Begagnade träpaneler av olika slag går efter kvalitetskontroll att sälja vidare.
På byggplatser blir det alltid mer eller mindre byggmaterial över. I stället för skicka material och produkter till återvinning, kan en hel del av det återbrukas.
AV KJELL-ARNE LARSSON
WIKLUNDS ÅKERI som varit verksamma länge när det gäller transport och hantering av avfall är sedan flera år engagerade i återbruk. I Järfälla norr om Stockholm driver företaget en återbruksbutik tillsammans med Järfälla kommun. Butiken ligger i Kallhälls industriområde. En annan återbruksbutik finns vid Bygglogistikcenter i Uppsala, och den drivs av Wiklunds i samarbete med Uppsala kommun.
– Byggaktörerna har mycket att vinna på att sortera sitt avfall och ta åt sidan det som går att återbruka, säger Magnus Rödin, Wiklunds ansvarige för återbruksbutikerna och konceptet. Återbruk kan bidra till att
byggprojekten klarar sina mål beträffande klimatpåverkan, avfallsmängder och i förekommande fall krav i certifieringssystem. Man slipper sedan höga kostnader för att lämna avfall till energiutvinning eller deponi.
Allt möjligt
Återbruksbutikerna i Stockholm och Uppsala har hanterat och sålt vidare alla möjliga typer av material och produkter, exempelvis marksten, kakel, klinker, betongbaskrar, armering, skruvar och andra fästelement samt installationer som radiatorer och ventilationsdon, köksinredningar och
mycket mer. Men väldigt lite virke.
– Sedan vi inledde verksamheten våren 2022 har vi hanterat 800 ton nytt och begagnat material. Cirka 90 procent av materialet har hittat nya ägare. Alla är välkomna att handla av oss, inte bara de som är medlemmar i bygglogistikcentren. Mest är det privatpersoner och mindre byggfirmor som kommer, men vi ser successivt ökat intresse hos beställare, arkitekter och entreprenörer, säger Magnus Rödin.
Byggmaterial och –produkter säljs till 20-25 procent av marknadspriset. Garanti lämnas inte på det som ska återbrukas.
Med minimerade insatser, återbruk av material och klimatsmarta kompletteringar är landskapsarkitektur cirkulär och hållbar. Mareld Landskapsarkitektur går före med handgripliga råd för alla som på olika sätt arbetar med stads- och landskapsutveckling.
– GENOM ATT ERBJUDA en Återbrukshandbok vill vi sprida engagemang och visa på att det inte bara är roligt, vackert och hållbart med cirkulärt byggande inom landskapsoch stadsutveckling utan även bidrar till ett gemensamt omhändertagande av platsen. Det säger Moa Hansson Broman, landskapsarkitekt LAR/MSA och hållbarhetsansvarig vid MARELD.
– Vi har en holistisk approach till arkitektur och levererar genomtänkta och hållbara lösningar som utgår från den aktuella platsen. Vi arbetar i dialog och levererar kunskap inom landskapsarkitektur, stadsplanering och design.
Handboken identifierar tre steg att utgå ifrån för att uppnå ett resurssnålt byggande och cirkularitet. Stegen är Minimera, Återbruka och Komplettera.
– De tre stegen har en inbördes ordning och viktning, där målet är att i första hand utgå från platsen för att minimera inverkan och insats, därefter återbruka material och sist komplettera med nya material där så behövs. Dessa material ska ha liten eller ingen negativ påverkan på miljön samt ha en lång livscykel.
Det hela handlar om att utgå från platsens förutsättningar och redan existerande materiella resurser, klokt nyttjande av terräng, befintlig vegetation och material. Vidare om att ge nytt värde för befintliga markmaterial, utrustning, växter, jord och massor. Och sist, om att det kan finnas behov av att varsamt komplettera med nya material.
Detalj av återbruk i Färjenäsparken i Göteborg. Bild: Philip Liljenberg
Utöver Återbrukshandboken har MARELD initierat en nationell exempelsamling på cirkulära projekt inom landskapsarkitektur. Den ska nu publiceras av Sveriges arkitekter. Åtta projekt runt om i landet har sammanställts i samarbete med organisationen, som samlar flertalet av de svenska arkitekterna. Det är projekt som befinner sig i olika skeden och på olika platser, projekt som var för sig på olika sätt är föredömligt cirkulära, säger Moa Hansson Broman.
MARELD med närvaro i hela landet och kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Östersund fokuserar huvudsakligen på
miljöer som allmän plats, parker, torg och infrastruktur och målgruppen är kommuner och privata företag, alla som arbetar med stadsplanering och exploateringsutredningar. Bland uppdragsgivarna märks Göteborgs Stadsfastigheter, där man exempelvis ritat och projekterat Sveriges första fossilfria förskola Hoppet och flera cirkulära parkprojekt.
Bandreklam 2800x740mm
Nu blir glaset från våra fönsterbyten råvara till nytt fönsterglas
Interoc är specialister på renovering av fastighetens klimatskal och ledande i Sverige inom fönsterbyten.
Vi har stort fokus på energieffektivisering och hållbarhet i alla led.
Nu återvinner vi fönsterglaset i våra projekt vilket skapar ett cirkulärt kretslopp, sparar på jordens resurser och minskar utsläpp.
Hos oss finns expertkompetens och även serviceverksamhet, och våra hundratals projekt ger nöjda kunder och långsiktiga relationer. Interoc vänder sig till Allmännyttan, privata fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar och är rikstäckande med kontor i Solna, Göteborg, Helsingborg och Borlänge.
Interoc Dörr & Fönster AB
Solna Strandväg 21, 4 tr, 171 54 Solna
Mer information finns att läsa på vår hemsida interoc.se
ABT Bolagen kan ställa upp med sorteringsverk, maskiner, förare och platsledning som har kunskaper om materialhantering, upparbetning och förädling. Bild: ABT Bolagen
När det handlar om återbruk tänker vi främst på inredningar, installationer och olika byggdelar. Men faktum är att om vi ser till hur mycket det återbrukade väger i ton, så finns den riktigt stora potentialen i schaktmassor från berg och jord.
AV KJELL-ARNE LARSSON
INTE SÄLLAN händer det att en byggaktör skickar stora mängder massor till deponi samtidigt som en annan aktör i närheten köper jungfruligt material. Helt i onödan. Om massorna i stället återbrukas lokalt, helst i samma projekt, eller åtminstone i ett grannprojekt, finns mycket att vinna, både i transportarbete, klimatpåverkan, tid och kostnader.
Visserligen – massor kan vara förorenade och beroende på hur de klassas, måste en del skickas till deponi eller få en nedgraderad användning – men betydligt mycket mer än idag kan faktiskt återbrukas, återvinnas eller förädlas till högre kvalitet.
ABT Bolagen som är verksamma bland annat i Storstockholm har länge arbetat för en mer miljömässig, klimatvänlig och
resurseffektiv hantering av massor, som i sammanhanget hellre kallas material. ÅV100 är företagets koncept och vision – hundra procent ska återvinnas.
Byron Velasco, som är projektledare och ingår i företagets återvinningsgrupp, har några riktigt bra exempel.
– En kollega fick en förfrågan inom en del-etapp av Förbifart Stockholm, om en
Man ska undvika att transportera bergmaterial långa sträckor. Återbruka i närheten i stället.
bättre materialhantering. Jag åkte ut och kollade de massor som uppkom på 55 platser inom projektet. Analyserna av föroreningarna var redan utförda, vilket var en bra förutsättning.
Massorna innehöll mycket sten och var därmed relativt lätta att upparbeta och använda i projektet, i stället för att skicka dem till deponi.
ABT Bolagen ställde upp med maskinist, sorteringsverk, lämplig maskin och platsledning med kunskap om just denna typ av materialhantering. Av 20 000 ton behövde bara 9 000 ton skickas till deponi. Hela 11 000 ton kunde användas i projektet, de upparbetade fraktionerna utgjordes av sten >70 mm respektive en mellanfraktion
35–70 mm. Tack vare denna hantering undveks 292 schaktbilstransporter tur och retur till deponi/mottagningsanläggning, totalt 24 656 kilometer.
Det blev en minskning i buller och damm tack vare färre transporter. Kostnaderna reducerades med 50 procent, tack vare undvikna transportkostnader och lägre tippavgifter. Klimatpåverkan minskade med 24,3 ton CO2e. Här bör man tänka på att de 20 000 ton massor exemplet handlar om utgör en mycket liten del av de massor som hanteras inom Förbifart Stockholm.
– I ett annat projekt av stor dignitet, nämligen ombyggnaden av Österåkers golfbana, levererade vi 1,2 miljoner ton material, vars ursprung var från andra projekt, fortsätter
Byron Velasco. Även detta ett bra exempel på återbruk.
Företaget har i Stockholmsområdet två anläggningar där man tar emot material och upparbetar, nämligen i Kungsängen och Arninge. Där sker provtagning, krossning och sortering. Förädling kan göras genom inblandning av andra beståndsdelar, alternativt genom att material i grunden har så goda egenskaper att det endast behöver genomgå några av de olika processerna.
Även utan att förädla massor skulle mycket mer än idag kunna göras för att öka återvinningen. Dels genom att bättre särskilja de olika materialen vid uppkomst på arbetsplats, men även genom att frågan lyfts mycket tidigare i de olika projektskedena för att ytor (för mottagning och behandling) ska identifieras och undersökningar som genomförs ska premiera återbruk och återvinning.
– En byggherre kan vara i färd med att köra bort urschaktad jord samtidigt som grannbyggaren är i behov av samma slags material. Helt utan samordning, och just samordning är det som krävs, säger Byron Velasco.
– Stanna upp och tänk till tidigt i ett projekt, kanske ni kan hitta samordningsvinster, uppmanar Byron Velasco.
Som också berättar att för att minska klimatpåverkan av ABT Bolagens verksamhet går man över till användning av lastbilar, lastmaskiner, krossar och sorteringsverk, som drivs fossilfritt med grön diesel eller el.
En professionell återbruksmarknad behöver kvalitet och volym på samma nivå som marknaden för nyproducerade produkter.
1. Kunskap & Erfarenhet
2. Planera & Budgetera
3. Inventering & Tillgänglighet
4. Demontering
5. Mellanlager
6. Frakt & Logistik
7. Återtillverkning
Återbruk inom bygg- och fastighetsvärlden är på stark frammarsch, men måste ges en dignitet och affärsmässighet för att kunna göra skillnad på riktigt. Dacke Consulting kan som konsult och mäklare hjälpa till att lyfta företagens återbruk till storskalig industriell nivå.
ERBJUDANDET GRUNDAR sig på konsulttjänster för att hjälpa företag att komma igång med ett kontinuerligt återbruk, mäklartjänster för att matcha tillgång och efterfrågan på återbrukade produkter av hög kvalitet och en systemlösning för inventering, värdering och hantering av produkter.
– Ska man göra bra ifrån sig måste återbruksarbetet var väl förankrat på alla nivåer i organisationen. Det finns många ”hållbarhetsexperter” i organisationer som lever väldigt långt från verkligheten. Det finns en risk att hela återbrukshaussen blir en ”millenniebugg”, där man tror man gör rätt bara för att tillräckligt många gör ”rätt” på samma felande sätt, säger återbrukskonsulten Per Håkansson.
Dacke Consulting AB, tidigare Kompanjonen-Gruppen, är en kombination av konsult och mäklare med inriktning på storskaligt och industriellt återbruk inom bygg- och fastighetssektorn.
Med unik kunskap och erfarenhet gör man det lätt för företag och organisationer att arbeta systematiskt och effektivt med återbruk.
Målet är en professionell återbruksmarknad med kvalitet och volym på samma nivå som för nyproducerade produkter. Men
Per Håkansson är frustrerad över den felsyn på återbruk som han anser att många har.
– Det är få som ser på återbruk som ett slags varuflöde. Det är inte fråga om kirurgi, men det krävs en praktisk och operativ kunskap och någon form av storskalighet och effektivitet. Många tror att man kan klara av att starta upp sitt återbruksarbete av egen kraft utan egentlig kunskap och strategi för arbetet.
Dacke Consulting har sin primära målgrupp bland projektledare och fastighetschefer som arbetar med rivning, nybyggnad, ROT och löpande förvaltning.
– Vi ägnar oss åt de kunder och uppdragsgivare som förstår att allt med återbruk måste göras i rätt ordning och gärna enligt vår idé om sju utmaningar på vägen:
• Kunskap och erfarenhet krävs för att det ska vara enkelt att arbete med professionellt återbruk.
• Planera och budgetera. Det är viktigt att arbeta långsiktigt.
• Inventering och tillgänglighet. Det som inte syns finns inte. Tillgångar måste dokumenteras för överskådlighet och tillgänglighet och bli synliga för externa parter.
• Demontering – inte rivning
• Mellanlagring tillfälligt eller för längre tid på annan plats. Det finns tredjepartsaktörer att ta hjälp av.
– Det är få som ser på återbruk som ett slags varuflöde, säger Per Håkansson.
• Frakt och logistik, till exempel med hjälp av Dacke.Online
• Återtillverkning enligt de tre grundkoncepten; återanvända, återskapa och återdesigna. Nytillverkade produkter kan bygga på begagnade stommar.
– Det gäller att ha en bra och trovärdig affär med ekonomi i botten och att få till ett verkligt flöde. Då hänger miljövinsten med av bara farten.
Tarkett arbetar med flera grepp för att kunna återvinna golvmaterial. Under senare år har det också blivit aktuellt med återbruk, nämligen av textilplattor.
AV KJELL-ARNE LARSSON
ALLTSEDAN 1990-TALET har spill från tillskärning av mattor samlats in. Det har gjorts genom GBR (Golvbranschens) Golvåtervinning, där Tarkett har varit drivande. Så småningom har återvinning börjat tillämpas även på utrivna golv av både vinyl och linoleum. Materialet upparbetas och används för tillverkning av nya golv.
– När det gäller installationsspill får vi tillbaka ungefär 30-40 procent av spillet. Så det finns mycket kvar att göra för att få in mer, berättar Peter Nicander, Key Account Manager and Sustainability Representative, hos Tarkett. Vi svarar för särskilda insamlingspåsar till byggplatsen och sedan hämtar vi och transporterar, så det är enkelt och kostnadsfritt för den som svarar för bygget.
När det handlar om textilplattor i lokaler som ska rivas, renoveras eller byggas om, så tänk på att både återanvändning och återvinning kan vara möjligt. Alltså innan ni bara sliter loss plattorna och skickar till energi-
Textilplattor med baksida av Ecobase går bra att återvinna till nya plattor.
utvinning, gör en inventering som visar om och i så fall vilka plattor som kan återanvändas. I många fall kan stor del av dem användas igen, i samma projekt eller i ett helt annat. Då ska de tas loss varsamt och sedan kvalitetskontrolleras. För plattor som inte klarar kvalitetskontrollen, överväg återvinning! Energiutvinning är sista utvägen.
Textilplattor från de senaste tio åren kan ha en baksida av Tarkett Ecobase. Baksidan består av bland annat återvunnen kalk och tallolja. Alla textilplattor som ska återvinnas skickas till företagets anläggning i Waalwijk i Nederländerna. Där separeras garnet från baksidan. Ecobase mals till ett granulat som används för att gjuta nya baksidor. Om det inte är Ecobase går materialet till energiutvinning, i exempelvis cementindustrin.
Garnet från Waalwijk säljs till Aquafill i Italien, som gör nya produkter, bland annat garn till nya textilplattor.
När fastighetsbolaget Fabege skulle renovera kv Nöten 4 på Solna Strand, var återbruk en uttalad strategi. Ett mål var också att klara certifiering enligt BREEAM In-Use med betyg Outstanding. Beträffande renovering av golven var Tarkett samarbetspartner. Fabege såg till att golvens textilplattor plockades upp varsamt. De kontrollerades, sorterades och
lagrades. Ungefär 70 procent av dem kunde användas i nya inredningar. Det handlade om flera tusen kvadratmeter.
– Av de övriga plattorna som sorterades bort på grund av slitage, så kunde drygt 2 000 kvadratmeter återvinnas av oss, fortsätter Peter Nicander. Återbruk och återvinning gav totalt en klimatvinst på 10,9 ton koldioxid, jämfört med om plattorna hade skickats till förbränning och ny råvara hade använts vid nyproduktion.
Vad gäller golv – oavsett material – återbrukas och återvinns alldeles för lite. Byggherre tillsammans med byggentreprenör måste tänka till innan ett befintligt golv rivs. Överväg återbruk eller återvinning! Skriv in det i förfrågningsunderlaget och anlita en rivningsfirma som är kunniga inom återbruk och återvinning.
– Vad gäller installationsspill får vi som sagt in en del, men beträffande utrivna golv är andelen mycket lägre. Det krävs mer samarbete än idag, för att öka återbruket och återvinningen. Och innan ni börjar riva, ring alltid oss för att hitta ett bra alternativ, avslutar Peter Nicander.
Sammanfattningsvis bidrar Tarkett till att byggbranschen går mot cirkularitet, eller Cradle-To-Cradle om man så vill.
Avfallsdatatjänsten är digitaliserad och hjälper kunden mot en cirkulär ekonomi.
Slipp arbetet med att sammanställa olika datakällor med mycket skiftande kvalitet och innehåll.
Collecct hjälper kunder att fokusera på det som är viktigt på riktigt: möjligheten att analysera resultaten och dra insiktsfulla slutsatser.
COLLECCT VÄNDER SIG till fastighetsägare, byggentreprenörer, handels- och industrikunder – egentligen alla företag som genererar avfall eller andra typer av restprodukter.
Collecct digitaliserar avfallsbranschen genom att erbjuda en avancerad digital plattform för hantering av avfall och restmaterial, designad för att koppla samman avfallsproducenter med återbrukshubbar, materialåtervinnare, producenter och avfallsbolag.
– Med tjänsten Collecct Waste Data sammanställer vi alla typer av avfallsstatistik som våra kunder får från sina avfallsbolag och liknande. Oavsett hur underlaget ser ut matar vi in det i vår plattform och sammanställer informationen i standardiserade vyer och rapporter som kunden sedan kan ha som underlag för sin analys och certifieringar, berättar Daniel Pluntky, vd i Collecct AB.
– Vi är en nischspelare i avfallsbranschen, en specialist på avfall, återvinning och återbruk och vi är alltid uppdaterade på avfallsbolagens olika benämningar, branschens schabloner samt myndighetskrav och regelverk. Vi har således både kunskapen och verktyget för att göra sammanställningar av avfallsunderlag automatiserat och effektivt.
– Det enda du behöver göra är att skicka/ ladda upp ditt underlag så sköter vi resten. Vi tar hand om den tidskrävande uppgiften att sammanställa data till färdig analys och rapportering.
Flera stora fastighetsbolag finns bland bolagets kunder, exempelvis Stockholmshem, Locum och AFA Fastigheter. Nu lanseras den egenutvecklade tjänsten Collecct Waste Data på företagets etablerade plattform. En tjänst som minskar arbetsbelastningen med upp till 90 procent utifrån dagens ’manuella’
arbetssätt hos de större fastighetsbolagen.
– Den cirkulära omställningen är datadriven. Genom att främja samverkan och möjlighet att styra mot cirkulära lösningar skapar vi förutsättningar för ett mer hållbart och resurseffektivt arbetssätt och samhälle. Med fokus på data och materialflöden hjälper vi företag att ta steg mot en cirkulär ekonomi, där återbruk och återvinning prioriteras framför traditionell linjär avfallshantering. Vi möter våra kunder där de befinner sig idag och då har vi märkt att vi löser flera problem genom att läsa in befintliga avfallsdata in i vår plattform, avslutar Daniel Pluntky.
Bästa återbruket är att bevara byggdelarna och fortsätta använda dem i samma position. Underhåll och renovering är ofta bästa medicinen för träfönster, i stället för att byta till nya.
AV KJELL-ARNE LARSSON
IBLAND ANVÄNDS termerna återanvändning, återbruk och återvinning, med återanvändning som prioriterat alternativ. Återanvändning kan också kallas bevarande.
– Fastighetsägaren bör se till att en noggrann inspektion görs av fönstrens skick och i tidigt skede bedöma om fönstren behöver bytas, eller om de genom underhåll, alternativt renovering ska ges ett längre liv, säger Christian Olsson, vd för Tegelfogen Fönsterrenovering AB.
Företaget arbetar med inspektioner, underhåll och renovering. Ofta handlar det om hundra år gamla träfönster som fortfarande håller gott skick och med rätt underhåll kommer att hålla i hundra år till. Knepet är just underhållet.
Nästan alla träfönster är tillverkade i furu, några i ek eller teak. Det som händer med tiden är att färgen flagnar och kittet lossnar. I värsta fall angrips träet av röta. Det gäller att vidta åtgärder innan skadorna har gått för långt.
Tegelfogen åtar sig kompletta fönsterrenoveringar. Först görs inspektion på plats för att bedöma skicket. Därefter lämnas anbud på jobbet. Företaget tar ner fönstren (bågarna) och renoverar i egen verkstad. Eventuella skador repareras. Fönstren kittas om och målas 2–3 gånger med linoljefärg, alkydoljefärg eller annan färg.
När det handlar om träfönster är det ibland aktuellt att byta den inre glasrutan till ett energiglas med bättre U-värde. Andra fönster går att uppgradera på motsvarande sätt, för värmeisolering, ljudisolering eller brandskydd. En tjockare ruta ger upphov till högre belastning på bågen och beräkningar kan behövas för att kontrollera att fönstret klarar högre last.
Tegelfogen har ett personalteam på verkstaden och ett annat ute vid fastigheterna. På ungefär samma sätt som för bågarna, renoverar teamet karmarna, men på plats.
– Prio ett för fönster är att fortsätta använda samma fönster, om skicket är gott eller går att återställa, fortsätter Christian Olsson. Alltså bevara, underhålla, vårda och eventuellt uppgradera.
Vilka misstag med sina fönster kan då en fastighetsförvaltare göra? Ja, ett av de vanligaste är att helt glömma bort underhållet! Efter utförd renovering kan Tegelfogen hjälpa till med en underhållsplan och även att utföra själva underhållet. Åtgärder och tider
Vid renovering av kyrkfönster kan de ofta uppgraderas med ett energiglas som ger bättre isolering.
läggs i ett underhållsprogram för fastigheter. Är det inte fråga om en renovering kan företaget göra inspektion på plats och sedan föreslå underhållsåtgärder. Rätta material och metoder för underhållet läggs lämpligen också in i underhållsprogrammet.
Inom ett tillämpningsområde ligger fönsterbranschen efter. När ett hus rivs eller byggs om helt och förses med nya fönster, får man i bästa fall en uppsättning fullgoda fönster över. För att hitta ny användning går det givetvis att lägga ut dem på CCBuild eller annan marknadsplats.
– Jag hoppas det kan bli fart även på detta sätt att återbruka fönster, men det finns ännu ingen bra modell som är ekonomiskt bärkraftig och frågan om garantier är besvärlig, säger Christian Olsson.
Åtminstone träfönster behöver i flertalet fall renoveras innan de läggs ut till försäljning och totalt sett med all annan hantering kanske priset blir för högt. Här krävs en del utvecklingsarbete.
Det bör tilläggas att Tegelfogen Fönsterrenovering har ett systerföretag som heter Tegelfogen Fasadrenovering. Tillsammans kan de ta ett helhetsgrepp på husets yttre, inklusive tak och anslutande arbeten.
Det finns många sätt att bidra till en hållbar utveckling. Ett av de bättre är att ta hand om och förbättra det vi redan har.
Att ta tillvara befintliga byggnader, förlänga livslängden och anpassa dem till vår tids krav på miljö, boendestandard, byggkvalitet och stadsplanering. Det är bra, både för miljön och för plånboken. Större renoveringsprojekt är ett av ByggConstructs verkliga specialistområden.
30 år av byggande
I tre decennier har vi arbetat med att uppföra, bygga om och rusta upp hus för dagens och morgondagens användning. Från varsamma renoveringar av kulturbyggnader till för nyelse av miljonprogrammets bostäder och större verksamhetsanpassningar för kontor, laboratorier och sjukhusmiljöer.
Energieffektivisering i framkant
Vi på ByggConstruct har alltid strävat efter att ligga i framkant när det gäller energieffektivisering, hållbara tekniska och innovativa lösningar. Men också att bygga
Läs mer om spännande byggprojekt och vårt konstruktiva hållbarhetsarbete.
närproducerat med modern arbetsmetodik och och god arbetsmiljö. Nyligen startade vi ett dotterbolag med syfte att utveckla återbruk av byggmaterial, samt cirkulär resursförsörjning för byggprojekt.
Egna anställda medarbetare
Genom att bemanna våra projekt med egen anställd personal, är vi övertygade om att vi uppnår vi rätt kvalitet, god ekonomi, säkra byggen, bra arbetsmiljö och punktliga leveranser. Tryggt och pålitligt.
Pågående verksamhet
Just nu arbetar vi med ett stort antal större bostadsrenoveringar tillsammans med bland HSB, Enköpings hyresbostäder, Mimer, Riksbyggen, Salabostäder och Uppsalahem, men också ett flertal större projekt för
Akademiska Hus, Cytiva, Region Uppsala, Svenska Kyrkan Uppsala skolfastigheter och Vattenfall.
Tillsammans bygger vi en hållbar framtid. ByggConstruct AB med dotterbolagen FÖ Bygg AB och BC Maskin & Recycling AB är specialiserade på byggnationer inom vård, skola, bostäder och industri samt byggservice. Idag har vi en omsättning på ca 1 miljard, och är ca 200 anställda som bygger ansvarsfullt och hållbart samtidigt som vi har roligt när vi gör det. I år fyller vi 30 år! www.byggconstruct.se
Bild: Påbyggnad av våningsplan på bostadshus med KLträ för Rikshem i Kantorn, Uppsala. Efter ombyggnationen mer än halveras energiåtgången.
Branschen behöver samla in data om produkternas hela livscykel och det behövs nya produkt- och byggkrav.
Återbruk vid byggnation och renovering av kontor kan vara en del i att skapa en cirkulär strategi. Men det kräver att det som återbrukas är producerat så det kan cirkulera genom flera livscykler med minimalt avfall och bibehållet högt värde under hela sin livslängd. Därför behöver branschen samla in data om produkternas hela livscykel och det behövs nya produkt- och byggkrav.
Det menar Niclas Ihrén som är vd och grundare på Matters Group.
AV NICLAS IHRÉN, VD OCH GRUNDARE, MATTERS GROUP
CIRKULÄR EKONOMI har blivit en avgörande strategi för att minska resursförbrukning, utsläpp och vår miljöpåverkan. Detta har även EU insett, och genom lagstiftningar som CSRD, CSDDD, CBAM samt den cirkulära strategin “Circular Economy Action Plan”, har betydandesteg tagits för att implementera metoder för cirkulär ekonomi.
Trots att många företag har blivit duktiga på att hantera ESG generellt (miljö, socialt ansvar och styrning), är detta något nytt. Oavsett mognadsnivå i olika industrier och företag står de flesta organisationer fortfarande inför stora utmaningar när det gäller att anta cirkulära strategier, utveckla cirkulära produkter och affärsmodeller, samt främja samarbeten inom cirkulära ekosystem i sina respektive sektorer.
Som rådgivare till olika institutioner som hanterar cirkulära program och finansiering av cirkulära projekt har jag sett en tydlig ökning av initiativ för att skapa cirkulära affärsmodeller inom en mängd olika branscher.
Många av dessa projekt har en ekosystemansats, vilket speglar en växande medvetenhet och förståelse för möjligheterna inom den cirkulär ekonomin. Tyvärr har det tillgängliga kapitalet inte hängt med i samma takt som den ökade mängden högkvalitativa projektansökningar, vilket lett till att många välförtjänta projekt blir utan finansiering.
Det är tydligt att vissa områden, där nya ekosystem med omdefinierade roller för olika intressenter behövs, kräver både nya affärsmodeller och teknologiska framsteg för att uppnå cirkularitet. Även om vissa sektorer gör framsteg, finns det andra, såsom kontorsmiljöer, som till stor del fortfarande är orörda. Kontorsprojekt innebär betydande resursförbrukning för byggnation, renovering, möbler och teknik, vilket har en stor miljöpåverkan. Enligt en färsk rapport från UNEP står byggsektorn ensamt för hela 37 procent av de globala koldioxidutsläppen.
Trots den stora negativa miljöpåverkan som kontorsprojekt medför, är insatserna för att minska den påverkan bara i sin början, och att använda ett fullt cirkulärt angreppssätt är mycket nytt. För många företag kan byggnation och renovering av kontor vara den mest väsentliga möjligheten att implementera cirkulära modeller. Genom att implementera cirkularitet i detta område kan man uppnå många fördelar, inklusive minskad resursanvändning, lägre utsläpp och lägre kostnader.
Ett nyligen genomfört projekt visade en imponerande minskning av utsläppen med 80 procent enbart genom att använda effektiv cirkulär kravställning och styrning.
Nyckeln till en framgångsrik cirkulär modell ligger i att tillämpa cirkulära principer och processer i alla faser av projektets livscykel. Att optimera hela livscykeln, istället för att fokusera på kortsiktiga inköpsbeslut, kräver en strategi, tydliga kriterier och data som täcker hela livscykeln. Detta utgör en betydande utmaning.
Även om återbruk av möbler och kontorsutrustning har blivit populärt som ett sätt att minska klimatpåverkan och visa på organisatorisk progressivitet, är det viktigt att ifrågasätta hur effektiva återbruksstrategier är inom kontorsprojekt som en genuint cirkulär strategi. Återanvändning kan genomföras antingen på ett traditionellt linjärt sätt eller på ett cirkulärt sätt, beroende på vilken metod som används.
Inom en cirkulär ekonomi behöver vi leverantörer av produkter och tjänster som kan verka inom cirkulära modeller. Alla varor och produkter bör cirkulera genom flera livscykler med minimalt avfall och bibehållet högt värde under hela deras livslängd. Detta kräver nya produkt- och byggkrav. Cirkularitet måste integreras i designprocessen för att säkerställa att värde bevaras, flexibilitet uppnås
under livscykeln, och att tydliga processer för avslutning och påbörjande av nya cykler finns på plats.
För att uppfylla dessa krav krävs insamling av data, inklusive kostnader, livstidsgarantier, återtagsprocesser, underhålls- eller uppgraderingsprocesser, samt andrahandsvärden. Framsynta leverantörer arbetar redan aktivt för att möta dessa kriterier, optimeraprodukternas livslängd och förse kunder med den data som behövs för att anta cirkulära projektmodeller. Viktigt är också att denna data behövs för att uppfylla de nya rapporteringskraven från EU relaterade till cirkularitet.
Frågan om huruvida återbruk utgör en cirkulär strategi kan därför bara besvaras jakande om den uppfyller de ovan nämnda kriterierna och tillhandahåller en livscykelstrategi och livscykeldata för att möjliggöra välgrundade beslut och styrning. Utan dessa element kommer återbruksprojekt inte att optimera livscykeln och kan även resultera i att värde försämras, eftersom det är produkter som inte ursprungligen designats för cirkularitet som används. I sådana fall kommer återbruk inte heller att stödja ansvarsfulla och hållbara producenter som redan är engagerade i att leverera cirkulära produkter.
Vi kan definitivt göra bättre ifrån oss. Låt oss angripa inredningsprojekt med en fullt cirkulär ansats, dra nytta av alla fördelar och skapa riktiga förebilder för vad cirkularitet kan åstadkomma. För samtidigt som dessa cirkulära projekt sänker kostnader, utsläpp och resursanvändning samt tillhandahåller data för cirkulär styrning och rapportering, kan det största värdet ligga i synliga showcase som stärker företagets varumärke både internt och externt. Allt detta med kontor och utrymmen som verkligen är bra för människor under hela livscykeln och som också skapar affärer för alla progressiva cirkulära leverantörer av produkter och tjänster av hög cirkulär kvalitet.
Viktigt att hålla reda på vad vi bygger in i husen och att ha pålitliga data för byggprodukterna.
IVL har publicerat anvisningar för beräkning av klimatpåverkan under en byggnads livscykel. Byggprodukternas klimatdata som behövs i beräkningen kan hämtas från Byggsektorns resurshubb. Det går att använda generiska (allmängiltiga) data, men allra bästa underlag är
EPD:er – Environmental Product Declarations.
AV KJELL-ARNE LARSSON
BYGGSEKTORN ORSAKAR i Sverige 21 procent av klimatpåverkan, i absoluta tal cirka 10 miljoner ton CO2e.
Byggbranschen arbetar efter en uttalad strategi att nå klimatneutralitet till 2045.
För att ta reda på klimatbelastningen från varje enskild byggnad eller fastighetsportfölj krävs klimatberäkningar. Här är det viktigt att alla räknar på samma sätt.
Enda lagkravet hittills är att ta i beaktande klimatpåverkan från stomme, klimatskärm och ickebärande mellanväggar; för att upprätta klimatdeklaration för nya byggnationer. Detta duger inte för att klara klimatmålet. EU kommer att göra det obligatoriskt att deklarera klimatpåverkan för byggnaders hela livscykel, detta genom det uppdaterade EPBD-direktivet.
Ungefär så blir också kraven i EU:s Taxonomi.
I Sverige fanns fram till nyligen inga gemensamma nationella riktlinjer för klimatberäkning.
Denna brist har IVL åtgärdat genom anvisningar som publicerades i somras. Beräkningarna baseras på LCA — livscykelanalyser – och täcker allt från råmaterial,
bygge och förvaltning, till och med rivning och sluthantering.
För beräkningarna krävs klimatdata för byggmaterial och -produkter. I branschen förekommer generiska data av skiftande kvalitet (med upp till 25 procent påslag på genomsnittliga värden). Dessutom EPD:er, där var och en gäller för en specifik produkt (eller en grupp specifika produkter) från en viss leverantör.
Enligt standard i ISO 14020-serien finns tre typer av miljövarudeklarationer, där Typ III är en EPD – en tredjepartsgranskad deklaration som baseras på en LCA som är upprättad enligt produktkategoriregler (PCR – Product Category Rules). EPD:n visar miljöprestanda – både för klimatpåverkan och en del andra miljöparametrar – allt inkluderat, från råmaterial till avfallshantering.
Produktkategorireglerna är framtagna för respektive produktområde och beskriver noggrant hur underlaget för en EPD ska tas fram och hur data ska presenteras. Gällande byggbranschen finns PCR för bland annat infrastruktur och byggnader, möbler, metaller, mineraler, kemiska produkter, fordon och maskiner.
Generiska data som underlag för klimatberäkningar och även EPD:er (specifika)
finns lättast att hämta från Byggsektorns resurshubb. Det är en branschgemensam webbtjänst som förvaltas av IVL och som tagits fram inom Smart Built Environments projekt.
Resurshubben är en digital samlingsplats för kvalitetssäkrade och jämförbara generiska och specifika klimatdata.
Inom projektet kommer hubben att utvecklas vidare för att branschen ska kunna hämta data genom ett API.
Det är viktigt att grunddata för klimatberäkningar enkelt och snabbt kan hittas av alla involverade i en byggprocess. IVL betonar vikten att göra klimatberäkningar även tidigt i byggprojekt, för att visa på flera alternativa lösningar, och där byggherren kan ta beslut om val av konstruktion och byggprodukter, innan man låser sig i vissa lösningar.
Samverkan med Plant
Mjukvaruföretaget Plant uppger att man integrerar Resurshubben i sina klimatberäkningsverktyg.
Integrationen gör det möjligt för kunder att kostnadsfritt och enkelt ha tillgång till en mängd digitala miljövarudeklarationer. Resurshubben har ambitionen att vara den kraftfullaste resursen som hämtar upp EPD:er
från alla ledande operatörer. Hubben uppdateras kontinuerligt med nya EPD:er. EPD:erna är Ready to use, vilket bland annat innebär att klimatpåverkan är angiven som Boverket räknar, det vill säga med GWP, och med GHG-växthusgaser, och det finns en mappning mot Boverkets klimatdatabas.
Klimatpåverkan från en byggnads hela livscykel. 2024. IVL rapport B 2488. Anvisningar för LCA-beräkning av byggprojekt. 2024. IVL.
Byggsektorns resurshubb. 2021. IVL rapport C 574.
Hemsidor:
www.environdec.com/library (EPD-bibliotek)
www.ivl.se/publikationer/publikationer/ byggsektorns-resurshubb
Rockfon erbjuder produktspecifika miljövarudeklarationer (EPD).
Rockfon är stolta över att presentera en ny version av produktspecifika miljövarudeklarationer (EPD) gällande våra akustiska lösningar för väggar och tak. Målsättningen är att skapa transparens och bidra med ytterligare resurser för arkitekter, byggare och designers.
All miljöpåverkan deklareras per modul i enlighet med den europeiska standarden EN 15804+A2, vilket ger klarhet i hållbarhetsprestanda.
Kunder ges tillgång till fullständig information om produkters specifika miljöpåverkan, där allt är validerat och tredjepartsverifierat. Releasen gör det enkelt att mata in värden i byggnaders livscykelbedömningar så att projekten blir noggrant utvärderade och optimerade.
Större projekt kan dra stor fördel av något av de logistikprogram som erbjuds på marknaden.
För att hålla nere klimatpåverkan i modul A4 (transport till bygge) och A5 (bygg- och installationsprocesser) är en väl planerad logistik för hantering av byggmaterial- och produkter en bra hjälp på vägen.
AV KJELL-ARNE LARSSON
– A OCH O FÖR ETT lyckat projekt är en bra planering av byggproduktionen från början och att man följer planen, säger Peter Tiliander.
Han är gruppledare för LFM30:s arbetsgrupp ”Klimatneutrala byggarbetsplatser och transporter”. Till vardags jobbar han hos Beijer med hållbara logistiklösningar och återbruk.
– Ha en tidig dialog med leverantören, vare sig det är Beijer eller någon annan. Genomför en workshop kring logistiken där ni utgår från APD-plan och minimerar flaskhalsar
som gör att material behöver hanteras flera gånger. Tänk då även på flöden ut från bygget såsom returflöden av spill, emballage, avfall och sådant som går att återbruka.
För ett framgångsrikt projekt med låg klimat- och miljöpåverkan krävs:
1. Noggrann projektering.
2. Bra produktionsplanering. Utse gärna en logistikansvarig.
3. Tidigt samarbete med leverantörerna av material och produkter.
– Gå igenom vilka lossningsplatser och
eventuella lagringsytor som finns och hur materialet ska transporteras in i byggnaden. Med bra planering slipper ni nödlösningar och ineffektiva kompletteringsleveranser.
Målet är givetvis att minimera/optimera transportsträckorna och köra med fulla bilar.
Logistikprogram
Mindre byggprojekt kan klara sig bra utan ett logistikprogram som verktyg. Större projekt kan dra stora fördelar om man kopplar på ett logistikprogram så som LogiPlan eller
Myloc. Beijers leveranser kan inkorporeras både i Logiplan och Myloc. Detta kan även gynna mindre projekt med en bra struktur och enklare översikt.
I många byggprojekt görs klimatberäkningar, inte bara för att klara lagkravet på klimatdeklaration, utan för en mer heltäckande bedömning av klimatavtrycket, exempelvis inom LFM30. För de flesta produkter i Beijers webhandel finns det klimatdata kopplat som kund kan ladda ner med ett knapptryck.
Beijer satsar förresten på fossilfria transporter för sina egna leveranser, och då först i storstadsregionerna. I region syd (Skåne, Blekinge och delar av Halland) är transporterna redan fossilfria och till 2025 ska de också bli utsläppsfria.
Inom arbetsgruppen ”Klimatneutrala byggarbetsplatser och transporter” arbetar man givetvis också för klimatneutrala processer på byggplatserna. Här handlar det bland annat om arbetsmaskiner och lastbilar som går över från diesel till HVO och el. Det är viktigt att beställare och byggare ställer krav på leverantörerna av maskiner och bilar att ta fram klimatneutrala fordon.
Även återbruk
Beijer är – liksom givetvis LFM30 – drivande även för ökat återbruk. Det kan handla om regelvirke, skivmaterial,
dörrar, isoleringsmaterial med mera.
– Mycket har blivit bättre i byggbranschen och tänket kring resurser har ändrats. Men det slösas fortfarande för mycket. Det går att skapa retursystem för bland annat emballage och spill. Och tänk över hur returhantering och avfallshantering ska gå till, planera detta redan i logistik-workshopen.
– Och när flera byggherrar har projekt i samma stadsdel eller samma kvarter, varför inte tala mera med varandra? För att samordna retur- och avfallshanteringen. Samordning kan också bli en vinst för miljön när det gäller schaktmassor, där kan logistiktänkande och effektivisering tillämpas för transport från den som får massor över till den som behöver dem.
Här kan kommunerna kanske göra en insats. Och vare sig det är kommuner eller andra som beställer byggen, är det viktigt med klimat- och miljökrav från början i förfrågningsunderlagen och kontrakt med incitament som driver arbetet mot klimatneutralitet.
Nuvarande och i synnerhet kommande EU-direkt om hållbarhet och redovisning av den, får stor betydelse vid sidan av lokala initiativ som LFM30. Stora företag får högre krav på sig och de måste i sin tur hämta information från sina underleverantörer som ofta är mindre. Därför kommer kraven i förlängningen att påverka alla.
“
Mycket har blivit bättre i byggbranschen och tänket kring resurser har ändrats. Men det slösas fortfarande för mycket.
/Peter Tiliander, gruppledare för LFM30:s arbetsgrupp ”Klimatneutrala byggarbetsplatser och transporter”
Fr vänster. Lars Reinholdsson vd LBC Frakt, Erik Alfredsson vd, Alfredsson Transport samt
Johan Porsman Anbuds- & hållbarhetsansvarig, Taxi Stockholm. Bild: Transportföretagen
Vinnare av Transportföretagens Hållbarhetspris 2024 är Alfredsson Transport. För modiga ini-tiativ för att nå mål om en helt fossilfri verksamhet, vann man juryns röst och en prissumma på 50 000 kronor att skänka till valfritt hållbarhetsprojekt.
I SLUTET AV SEPTEMBER delades årets upplaga av Hållbarhetspriset ut av Transportföretagen. Vinnaren blev Alfredsson Transport från Norrköping. Övriga två finalister var Taxi Stockholm och LBC Frakt. – Jag är så stolt över det här priset och stolt över att vi arbetar långsiktigt och inte ger upp, utan hela tiden försöker utveckla och utbilda oss. Vi har startat en AI-trafikskola och satsar på en väldigt stor anläggning för laddinfrastruktur för tung trafik. Priset ger extra energi i arbetet och det ska bli så kul att få förmedla det till vår fantastiska personal. Det visar att vi jobbar åt rätt håll, säger Erik Alfredsson, vd på Alfredsson Transport.
Alfredsson Transport är ett familjeföretag som erbjuder ett helhetskoncept inom transport, lagring och logistik. De ingår i initiativet Fossilfritt Sverige och har som mål att vara helt fossilfria redan nästa år.
Alla företagets chaufförer är utbildade i ECO-driving och har sedan 2018 inte investerat i ett enda fossilt fordon. Idag är 45 procent av deras bilar gas- eller eldrivna. Alfredsson har även konverterat hela uppvärmningen av deras kontor och logistikhallar med gaspannor, som drivs av restprodukten av det som uppstår när LBG-lastbilarna tankas på deras egna terminalområde. De håller även på att bygga en av Sveriges kraftigaste laddplatser för tung trafik.
– Transportsektorn är en av de stora pusselbitarna i omställningen och det finns en stor vilja hos våra medlemsföretag att vara med och bidra. Det är roligt att vi med det här priset kan uppmärksamma och premiera det. Med modiga initiativ för att nå sitt mål om en fossilfri verksamhet, är Alfredsson Transport ett mycket bra exempel på ett företag som tar stort ansvar för en hållbar framtid, säger Marcus Dahlsten, vd på Transportföretagen.
Juryns motivering:
”Alfredsson Transport har med konkreta och modiga initiativ tagit politiska och såväl kund- som affärsmässiga risker, där ett misstag eller överraskning utifrån, riskerat att slå direkt mot den egna plånboken. Alfredsson Transport är en enastående förebild för transportbranschen.”
Årets jury bestod av:
Christoffer Fjellner, oppositionsborgarråd, Stockholms stad
Marcus Dahlsten, vd, Transportföretagen
Maria Bratt Börjesson, Professor, VTI
Sten Forseke, grundare, Greater Than Lotta Gröning, vd Fylkir Production, tidigare krönikör Expressen
SmartCraft Sweden har lanserat en egenutvecklad öppen API-tjänst kring bränsleförbrukning och därmed överblick kring CO2-påverkan från byggtrafik. Med transparens hoppas företaget kunna hjälpa beställare i byggbranschen att skärpa miljökraven. Tjänsten hämtar verklig miljödata från byggbranschens lastbilar för rapportering i realtid.
– VÅR FÖRHOPPNING är att vår tjänst SmartCraft Tellus ska få en signifikant betydelse för Trafikverkets och andra beställares möjlighet att ställa ambitiösare krav än idag på rapportering av miljödata i byggbranschen, säger Rebin Malmström, business development manager i SmartCraft Sweden.
Tanken är att man ska kunna räkna fram faktisk CO2-påverkan från varje enskild transport genom att kombinera exakt bränsleförbrukning i fordonet och uppgifter om bränsletyp. I brist på kvalificerade verktyg har det hittills endast ställts krav på schablonuppgifter utifrån generella uppgifter.
Det har blivit hett att prata om miljörapportering och det kommer allt fler miljökrav från beställare i branschen.
Trafikverkets allt ambitiösare krav på miljörapportering i sina upphandlingar driver på utvecklingen och får även andra beställare att ställa krav på detaljerade data om bränsleåtgång och CO2-påverkan från byggtrafiken.
SmartCraft Swedens tjänst bidrar till
utvecklingen genom att göra det möjligt att mera exakt redovisa miljöpåverkan.
– Vår nya produkt Tellus lanserades i våras och nu i höst sätter vi de här möjligheterna i händerna på slutanvändarna genom att också lansera en integration mellan Tellus och Coredination, vår tjänst för orderhantering för åkerier, säger Rebin Malmström. Vi hoppas att detta ska ge ringar på vattnet, att andra branschaktörer ska vakna och se möjligheterna och att vi medverkar till att sätta en branschstandard.
– Det är en del i vår strategi och vårt löfte till våra ägare att vi ska ligga i framkant med vårt miljöarbete mot byggbranschen.
Köpare av den nya tjänsten är åkerier och transportörer.
Tellus API är en webbaserad applikation med ett REST API-gränssnitt som kan kopplas mot så gott som alla moderna tunga lastbilar i Sverige. Tellus använder realtidsdata från lastbilarnas telematiksystem och möjliggör automatisk insamling och rapportering av verklig bränsleförbrukning
och utsläpp från lastbilar till valfritt system. Det finns integrationer mot alla de största lastbilstillverkarna för att användaren ska kunna hämta fordonsdata såsom bränsleförbrukning under en viss tidsperiod.
SmartCraft Swedens tjänst är utvecklad i samråd med Trafikverket och BEAst, som är byggbranschens gemensamma arbetssätt och standard för miljö- och hållbarhetsredovisning som rapporteras och hanteras i det internationella Peppol-nätverket.
SmartCraft Sweden är specialiserat på mjukvara mot byggbranschen, molntjänster som på ett eller annat sätt berör branschen, allt från hantverkare till projektingenjörer, men också chaufförer som kör transporter in och ut ur byggprojekt.
Efter fyra intensiva dagar avslutades Trä & Teknik 2024. Trots att träindustrin är satt under hård press gjordes stora affärer under mässan, vilket kan ses som ett positivt tecken.
– Nu verkar allt fler inse att trä, som förnybart material, är snabbspåret mot en ljusnande framtid, säger Anna Ryberg Ågren, direktör på branschorganisationen Svenskt Trä.
TRÄ & TEKNIK, Nordens största mötesplats för industriell träbearbetning och samhällsbyggande i trä, genomfördes på Svenska Mässan 3–6 september.
Mässan samlade 200 utställare. Många vittnar om riktigt bra affärssamtal och skarpa leads, trots det svåra konjunkturläget i branschen.
– Vi är väldigt ödmjuka och tacksamma för att så många valt att ställa ut och besöka oss –trots att omvärlden ser ut som den gör, säger Jan Nilsson, affärsansvarig för Trä & Teknik. Prominent gäst på årets Trä & Teknik var landsbygdsminister Peter Kullgren. Han slår
fast att skogs- och tränäringen är av strategisk vikt för Sverige:
– Som landsbygdsminister är det därför både viktigt och givande att delta på Trä & Teknik, säger han.
– Under mässan hade jag många bra samtal. Det var inspirerande att se allt vi producerar i Sverige och alla de innovationer som sker.
Betydelsen av svensk skogs- och tränäring visade sig också genom det stora internationella inslaget på årets Trä & Teknik. Bland annat kom en delegation av 25 ledande
företrädare för Östafrikas träindustri och byggsektor, ledda av Caroline Vicini, svensk ambassadör i Nairobi.
– Syftet var att visa upp den svenska träförädlingsindustrin. Delegationen och ambassadören gick runt och pratade med utställare en hel dag, skapade kontakter och höll även ett uppskattat seminarium, berättar Jan Nilsson.
Nya initiativ för arkitekter
Ett helt nytt initiativ för året var att Tidskriften Arkitektur gick in som scenpartner till Trä & Teknik.
– Det blev mycket uppskattat. Ett 30-tal arkitekter fyllde scenen under en förmiddag och fick en mängd åhörare. Allt handlade om träbyggande och intresset bland arkitekter verkar bara bli större och större.
Det var också premiär för Woodlife Sweden, en utställning om träarkitektur, design och hållbar stadsplanering med guidade visningar. I anslutning till den gjordes ett exklusivt och fullbokat studiebesök på World of Volvo.
Årets seminarieprogram, från tre öppna scener, föll mycket väl ut. En talare som drog mycket publik till sin föreläsning var engelsmannen Paul Brannen, författare och företrädare för European Woodworking & Sawmill Industries.
– Han talade mycket engagerat om varför vi
måste bygga mer i trä. Eftersom byggnationer står för 40 procent av världens CO2-utsläpp var hans budskap tydligt: vi måste förändra hur vi bygger. Annars riskerar vi att gå mot en klimatkollaps, säger Jan Nilsson. – Även vår satsning på en karriär- och kompetensscen, med ett eget scenprogram för studenter och intressenter av träindustrin, var välbesökt och är något vi ser fram emot att skapa igen 2026.
Älgkrockar
Planeringen inför nästa Trä & Teknik, som går 25–28 augusti 2026, är med andra ord i full gång. Datumen har koordinerats med älgjakten i Norrland.
– Vi har säkerställt att den mässan, liksom alla kommande, inte kommer att krocka med älgjakten, försäkrar Jan Nilsson.
Så här tyckte några utställare om Trä & Teknik 2024:
Anna Ryberg Ågren, direktör, Svenskt Trä
"Mitt intryck är att det var högt tempo, speciellt dag två och tre. Trots att mässan sammanföll med älgjakten i Norrland – som är viktig för våra medlemmar. Vårt uppdrag är ju att sprida kunskap om trä, träprodukter och träbyggande. Det gör vi effektivt på Trä & Teknik, där vi möter byggsektorns aktörer och andra målgrupper. Vi hade många givande samtal i montern. Med de klimatutmaningar vi står inför verkar allt fler inse att trä, som förnybart material, är snabbspåret mot en ljusnande framtid."
Martin Groder, Felder
"För oss är det viktigt att vara med på den vackra Trä & Teknikmässan i Göteborg varje gång, för att möta kunder i Skandinavien. Intresset för våra CNC-maskiner har ökat kraftigt, jämfört med för två år sedan. Vi har fått många intressanta leads på årets mässa och är mycket nöjda."
Claes Otterbeck, vd, L.O.A.B.
"Vi levererar högkvalitativa maskiner och maskinsystem, främst till sågverk och träbearbetning. Till exempel datortomografer för stockar som gör det möjligt att se in i stocken, bearbeta den med millimeterprecision för att kunna utnyttja den maximalt. På årets Trä & Teknik har vi fått flera leads och till och med gjort en affär på 2,6 Mkr direkt på mässgolvet, vilket är ovanligt."
... och så här tyckte några besökare:
Dan Svantesson, produktchef, Epos
Träindustri
"Utbudet här på mässan är intressant. Bra överblick! Jag är främst här för att titta på såglinjer. Vi står vid ett vägskäl och överväger att investera."
Clara Conte, produktdesigner, Martin Björnson AB
"En väldigt inspirerande mässa! Vi har åkt hit för att titta både på trämaterial och hyvlar. Jag har sett många nya saker som jag inte visste fanns!"
Dan Magnusson, ordförande för Stiftelsen Träenigheten, som delar ut Träpriset till Lars Engman. Bild: Skellefteå Kommun
Lars Engman, tidigare verksamhetsledare för Träbransch Norr, har tilldelats Träpriset 2024. Priset, som innefattar en summa på 50 000 kronor, överlämnades till Lars i september under Återbrukskonferensen på Campus Skellefteå.
– DET VAR JU trevligt! Jag har jobbat länge inom träbranschen, men att få pris är inget man tänker på. Jag vet ju vilka som fått det tidigare, så det känns hedrande och stort. Kanske är det ett kvitto på att de tycker att jag gjort ett bra jobb, även om jag inte stått i rampljuset. Jag har alltid försökt göra mitt bästa och verka för träbranschens utveckling i Västerbotten, säger Lars Engman.
Lars har en lång och gedigen karriär inom träindustrin, som började redan 1974 när han påbörjade sin utbildning som maskinsnickare vid yrkesskolan. Med omfattande erfarenhet, bland annat som utbildningschef på Lernia i Skellefteå och med 20 år inom snickeribranschen, var Lars rätt person att leda Träbransch Norr framåt när han tillträdde som verksamhetsledare 2013. Organisationen, som fungerar som ett nätverk för träförädlingsföretag i länets alla 15 kommuner, stod inför stora utmaningar när Lars kom in, och
han blev snabbt en viktig centralgestalt som förenade medlemsföretagen och stakade ut en väg framåt. Under sina tio år på posten hade han stort fokus på företagsutveckling, kompetensförsörjning och kompetensutveckling. – Det har varit spännande att se hur de företag som varit med på den här resan har växt och tagit mer plats. Det har varit inspirerande att följa deras framgång, säger Lars. – Träbransch Norr tog betydande kliv och stärktes under Lars ledning. Hans bakgrund gjorde att han kunde prata med alla och vara ett bollplank för många. Han har lyft fram andra och varit mån om att skapa möjligheter för utbildningar. Hans arbete med att ta fram en valideringsmall för snickeripersonal har varit särskilt värdefullt. I dag är Träbransch Norr en förebild för andra, och det är mycket tack vare Lars, säger Dan Magnusson, ordförande för Stiftelsen Träenigheten, som delar ut Träpriset.
Idag är Lars pensionär, men han fortsätter att stödja nuvarande verksamhetsledaren Lena Drugge i olika projekt när det behövs. När han inte är engagerad i Träbransch Norr, spenderar Lars gärna sin tid med sin familj på skogsfastigheten i Bursiljum, där han är född och uppvuxen. Där ägnar han sig åt jakt och fiske, samt svamp- och bärplockning –fritidsaktiviteter som ligger honom varmt om hjärtat.
Motivering:
Lars Engman har idogt verkat för Västerbottens träindustri och skapat former för företagens fortsatta utveckling.
Med stort engagemang har han bidragit till Trä & Teknik Arenans (T2) och dess utbildningsprogram och medverkat till en stiftelse för teknik och maskinutveckling för den framtida kompetensförsörjning inom träindustrin.
Det är mer rätt läge nu än någonsin att bygga bostäder. Det är viktigt att de som kan också vågar satsa. Derome bygger 1000 nya hyresrätter runt om i landet, för egen förvaltning och för försäljning. Allt byggs i trä med stort fokus på hållbarhet i både material, process och blivande boendemiljö.
– VI JOBBAR BÅDE med institutionella aktörer och privata konsumenter. Det är tydligt bland de stora investerarna att det nu börjar hända grejer på bostadsmarknaden. På privatsidan är det fortsatt försiktigt men positivt, säger Otto Martler, vd på Derome Bostad och ansvarig för Deromes partneringprojekt.
Derome är Sveriges största familjeägda träindustri med verksamhet i hela värdekedjan – från skog till färdigt hus. Erbjudandet omfattar förädling av skog, produktion och försäljning av trä-, bygg- och industriprodukter, maskinuthyrning, bygglogistik samt utveckling av bostäder och bostadsområden.
– Just nu står vi i begrepp att producera och uppföra 1 000 hyresrätter i Stockholms-regionen, Göteborg och andra tillväxtorter i södra Sverige till ett sammanlagt värde om 2,5 miljarder kronor. Bostäderna byggs med trästomme och hög miljöklassning med en tilltalande utformning för att skapa en trivsam och socialt hållbar miljö för hyresgästerna, säger Otto Martler.
Flertalet av en drygt handfull planerade projekt kommer att genomföras tillsammans med projektutvecklingsbolaget Reliwe, en partner som Derome tidigare har genomfört ett flertal projekt tillsammans med.
I ett nytt samarbete med Niam och Storsala planeras ett större bostadsprojekt om 227 hyresrätter i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg. Här är målsättningen miljöcertifiering enligt minst Miljöbyggnad Silver. – Marknaden befinner sig i ett utmanade läge och vi är stolta över att kunna bygga hyresrätter som samhället är i behov av. Som familjeföretag har vi under generationer gjort kloka investeringar och byggt upp en finansiell stryka och stabilitet som gör att vi kan satsa i en tid då många andra aktörer i branschen tvingas bromsa in.
Bostäderna kommer att produceras i Deromes egen husfabrik i Värö strax utanför Varberg. Här tillverkas moduler i trä som sedan, likt legobitar, monteras samman på byggplats.
– Vi bygger vår verksamhet på lokal certifierad skogsråvara som kräver relativt liten mängd energi för att processas fram till ett unikt
byggmaterial, säger företagets hållbarhetschef Anders Carlsson. Vi har hög grad av prefabricering i egen fabrik, med en låg andel spill och rena avfallsfraktioner av det som uppstår, vilket möjliggör en god materialåtervinning. Våra hus är lätta att montera och, om så skulle behövas i framtiden, även demontera och återbruka.
I dag står det moderna träbyggandet av flervåningshus för en marknadsandel på cirka 20 procent och intresset ökar stadigt. En optimerad process med kortare byggtider, hög färdigställandegrad och ett snabbt och effektivt montage är några av alla positiva effekter. Men den största fördelen med industriell trähusbyggnation är enligt Anders Carlsson ett minskat klimatavtryck. – Ett sätt att minska klimatpåverkan är att öka andelen trä i byggandet. Trä är förnybart och binder koldioxid under hela sin livstid. Genom industriell trähusproduktion kan klimatavtrycket reduceras med cirka 50 procent jämfört med byggnation med traditionella metoder och material.
Derome startade sitt första sågverk för 78 år sedan. 2003 var företaget något av en pionjär med sitt första flervåningshus i trä och de senaste tio åren har stora kliv tagits i fråga om produktutveckling och volymer.
I industriområdet Lackarebäck i Göteborg växer en närmast unik anläggning fram. Med Castellum som byggherre uppförs Blå Stjärnans djursjukhus, med möjlighet att ta emot, diagnosticera och behandla hundar, katter, reptiler och fåglar. Här kommer att finnas bland annat datortomografi, magnetkamera och operationssalar.
AV KJELL-ARNE LARSSON
DET VÄLKÄNDA Blå Stjärnans djursjukhus ligger för närvarande vid Ringön på Hisingen. Blå Stjärnan har behandlat sjuka djur sedan 1933. Först fanns mottagningen i Gamlestan och sedan 1967 på Hisingen. Verksamheten behövde större och nya lokaler. Efter flera år fick Blå Stjärnan kontakt med Castellum, som ägde två uttjänta industrifastigheter i Lackarebäck. Castellum var angelägna att avveckla fastigheterna och utveckla något nytt, samtidigt som Blå Stjärnan bland annat uppskattade läget med närhet till E6. Lättare att hitta hit än att hitta till Ringön. Blå Stjärnan hade därmed funnit en lämplig partner i sitt sökande efter nya lokaler.
När det gäller nybyggnationer är Castellum mest kända för sina kontorshus. Hur var det då att ta sig an ett djursjukhus?
– Det är stora utmaningar med alla krav som ställs. Naturligtvis måste sjukdomar och smitta hindras från att spridas, mellan olika rum och mellan djur. Det behövs ventilation som skapar undertryck i vissa rum och övertryck i andra, berättar Niclas Hultberg, ansvarig för projektet och projektledare hos Castellum.
Hyresgästen och beställaren tog tillsammans fram ett rumsfunktionsprogram, där varje rum specificerades med ventilationskrav, kylbehov, sjukhusutrustning och så vidare.
– Huset blir mycket installationstätt, med bland annat omfattande ventilation. I en del utrymmen ska hela luftvolymen omsättas på tre
Castellum har alltid höga hållbarhetsmål och certifierar därför all nyproduktion. Djursjukhuset kommer att certifieras med Miljöbyggnad nivå Silver.
minuter. Lägg därtill att det behövs installationer för flera olika gaser som krävs i verksamheten, fortsätter Niclas Hultberg.
Planlösningen måste också ta höjd för att olika kundgrupper och helt olika djur ska kunna tas emot. Det rör sig om katter, hundar, reptiler och fåglar. Däremot inte hästar och produktionsdjur.
Framtidssäkrat
Castellum har alltid höga hållbarhetsmål och certifierar därför all nyproduktion. Djursjukhuset certifieras med Miljöbyggnad nivå Silver. Vid val av system var det svårt att spänna bågen mer, då verksamheten ställer särskilda krav bland annat på betongkonstruktionernas bärighet. Därför är det inte möjligt att spara in på betongvolymerna, jämfört med exempelvis vad som är fallet i ett konventionellt kontorshus. I alla fall så går Castellum länge än Miljöbyggnads krav. Fasadtegel från de gamla industrihusen återanvänds till djursjukhuset. Trappor, dörrar och inredning återanvänds i andra projekt.
En del av stålet i konstruktionen har ersatts med trä. Fönsterpartier har limträ i stället för aluminium. Stommen är utformad så att framtida förändringar i planlösningen underlättas. Kortsiktigt kan Blå Stjärnan behöva anpassningar, och långsiktigt kan anpassning behövas för en annan hyresgäst. Bjälklagen har extra bärighet för att framtida håltagning ska bli möjlig. Mellanväggar går att flytta. Att genom flexibilitet göra en fastighet framtidssäker, bidrar också till hållbarhetsinriktningen.
– Blå Stjärnans djursjukhus blir ett mycket bra tillskott i vårt fastighetsbestånd. Att vi kan tillhandahålla lokaler för verksamheter med både väldigt speciella och höga krav. Lägg därtill att anläggningen blir det största djursjukhuset i norra Europa, avslutar Niclas Hultberg. Blå Stjärnans verksamhet i Göteborg sysselsätter för närvarande 200 personer och har 42000 besök per år. Mattar och hussar med djur kommer från hela södra Sverige till mottagningen som har öppet dygnet runt.
Miljöbyggnadscertifiering
En av konsulterna i projektet är Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark AB. Företaget är verksamt inom VVS, styr och övervakning, sprinkler, kontroll, besiktning samt inte minst miljö och hållbarhet. I det aktuella projektet engagerades företaget i ett tidigt skede av Castellum för att stödja vid framtagningen av förfrågningsunderlag. Sedan bygget väl handlats upp från Flodéns anlitade denna byggnadsfirma Andersson & Hultmark för att utföra bland annat beräkningar av energibalans, solvärmelast och klimatpåverkan. Företaget står också till tjänst med den miljöbyggnadssamordnare som ansvarar för certifieringen enligt Miljöbyggnad, och där det ingår i uppgifterna att kommunicera Miljöbyggnads krav till berörda parter i projektet.
Nya djursjukhuset ligger i industriområdet Lackarebäck i Mölndal. Tomten kunde användas sedan Castellum avvecklat två gamla fastigheter.
Den manual för Miljöbyggnad som används är 3.1 och målet är att klara betygsnivå Silver. Byggnaden klassas som ”lokaler” och prövas gentemot femton olika indikatorer.
Blå Stjärnans Djursjukhus, Mölndal Byggtid: hösten 2023–hösten 2024 Byggherre: Castellum Hyresgäst: Stiftelsen Svenska Blå Stjärnans Djursjukhus Byggentreprenör: Flodén Byggnads AB Arkitekt: Rstudio for achitecture AB
Sveriges största sjukhus för smådjur byggs i Mölndal
En helt ny byggnad med tre våningar, totalt 11 000 kvm varav 7 000 kvm utgör verksamhetsyta, håller på att färdigställas i Lackarebäck. Det är platsen där ett nytt modernt specialistdjursjukhus utvecklas i nära samarbete mellan Blå Stjärnans Djursjukhus. Inflyttning är planerad till årsskiftet 2024–2025.
Den nya Granelundsskolan i Tranås består av tre sammanhängande block och kommer att ge plats för cirka 600 barn från förskolan till och med sjätte klass. Bild: AB Tranåsbostäder
Granelundsskolan byggs för 600 barn från förskoleålder upp till och med sjätte klass. Satsningen sker i området Norraby/Granelund, nordost om stadens centrum som ligger högt beläget med natursköna omgivningar. Här planeras för nya bostäder med målsättningen att nå upp till kommunens vision att år 2040 vara 25 000 invånare jämfört med dagens knappt 19 000.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– TRANÅS KOMMUN har sedan många år tillbaka arbetat mot tillväxtmål, berättar Göran Lorentzi, byggchef på AB Tranåsbostäder. Det tar kanske cirka 20-30 år att utveckla en ny stadsdel och vi arbetar i armkrok med kommunen för att alltefter behov tillskapa nya lokaler i kommunen både för skolor, förskolor, fritidsanläggningar och äldreboenden. I detta fall är det en skola som är den första delen i det stora projektet på Norraby/Granelund där både boende, fritid och gatumiljö ingår i utformningen av den nya stadsdelen.
Sedan en tid tillbaka har en förstudie genomförts på en skola samt en fullskalig idrottshall på 23 x 43 meter med en åskådarläktare för 300 personer samt ett tillagningskök. Projektet är en totalentreprenad i samverkan med NCC. Skolan planeras bli på 8 700 kvadratmeter fördelat på två våningsplan. Byggnaden kommer att bestå av tre sammanhängande block. Den ena delen kommer att bestå av klassrum, hemvister och fritids. Mittdelen av en matsal, tillagningskök och administration samt några förskoleklasser och specialsalar. Det tredje blocket kommer att innehålla den nya idrottshallen. – Det är viktiga delar som ingår i projektet och många som
samverkar. Kultur och Fritid arbetar med fritidsdelarna där uthyrning är en angelägen del för de etablerade klubbarna i kommunen. Målsättningen är att Idrottshallen ska vara igång både kvällar och helger. Det kommer att bli ett mycket positivt tillskott för Tranås då det blir den första fullskaliga idrottshallen. Idrottshallen ska tillgodose skolans krav samtidigt som den också kommer att kunna fungera som en mindre arena.
Väl fungerande partnering
– Vi har en samverkan i partnering sedan 2016 med NCC Sverige AB, berättar Göran Lorentzi. Samarbetet tog sin början i samband med att Tranås började att växa. Fler och fler projekt efterfrågades, därför gjordes en partneringupphandling med en aktör som har kompetens, förmåga och resurser att samverka i tidiga skeden och vara med och arbeta fram förslagshandlingar och kostnader per kvadratmeter yta med träffsäkra kalkyler.
– Jag vill påstå att det är det viktigaste skedet under projektet att man landar rätt både på avseende ekonomi och hyresnivåer, kvalitet
och funktioner utifrån kravställningen i lokalprogrammet. Det är viktigt att ha alla parametrar rätt från början innan man drar igång själva entreprenaden. Det handlar om program-, system- och bygghandlingar samt en förfinad kalkyl.
– Det är viktigt att ha rätt ekonomiska utvärderingar då kalkylerna ska passera och godkännas av både politiker och de olika inblandade förvaltningarna. Här har samverkan varit A och O. Även arkitekten White har vi samverkat med genom NCC sedan 2019. Då gjorde vi också en första förstudien utifrån ett lokalprogram. White tog fram underlaget, gjorde layouten där sedan NCC arbetade fram en kalkyl samt en budget. Det var utgångspunkten för att sedan kunna gå vidare till genomförandebeslut. Man ska ha respekt för beslutsprocessen och även för de stora pengar som projekten innebär, säger Göran Lorentzi.
Personligt engagemang
Byggnationen påbörjades i början av 2023 med markarbeten och därefter gjutning av betongplatta på mark. De platta takelementen är prefabricerade för att minimera det platsbyggda och kunna få tätt hus snabbt. Därefter kläs huset med en träfasad och med pulpettak. Skolbyggnaden byggs efter Miljöbyggnad Silver med solceller på det stora taket över idrottshallen och med bra förutsättningar för en hållbar drift på anläggningen med fjärrvärme som uppvärmning som levereras av Tranås Energi.
Göran Lorentzi är byggchef på AB Tranåsbostäder. Det tar cirka 20-30 år att utveckla en ny stadsdel och man arbetar tillsammans med kommunen för att efter behov skapa nya lokaler. Bild: AB Tranåsbostäder
tillgodoses på ett bra sätt. Hela projektet är en investering på cirka 300 miljoner kronor och beräknas att stå färdig för att ta emot elever till hösten 2025, säger Göran Lorentzi.
Löser tillgänglighetskraven.
Nybyggnationer, ombyggnationer och även privata bostäder
Självbärande schakt utan krav på infästningar
Snabb installation
påverkan på er fastighet
Det kommer finnas en Coop-butik i botten på äldreboendet. Bild: Horisont Arkitekter
I den nya stadsdelen Träkvista på Ekerö bygger Nrep ett modernt vård- och omsorgsboende med grön terrass på taket och kommersiella lokaler i bottenvåningen. Fastigheten certifieras i Breeam Excellent.
AV MARTINA STRAND NYHLIN
– BREEAM EXCELLENT överträffar många av Boverkets minimikrav för energi och hållbarhet, då den bedömer byggnadens miljöprestanda på flera nivåer. Certifieringen är ett kvitto på att vi verkligen arbetar för att minimera miljöpåverkan, säger Josefin Winkler, projektutvecklare på Altura – Nreps varumärke för samhällsfastigheter som äger och förvaltar ett 60-tal äldreboenden runtom i Sverige.
Träkvista torg byggs där det tidigare fanns en bensinmack och två villor. För att projektet skulle kunna bli verklighet har det behövts en hel del infrastrukturarbete från Ekerö kommuns sida.
– Hela området har exploaterats om, man har dragit om vägar och gjort nya cykel- och gångvägar för att göra plats för ett nytt
attraktivt område med utrymme för både boende och natur, säger Josefin Winkler.
Entreprenören JSB Construction AB behövde inleda arbetet med en hel del sanering innan bygget kunde komma i gång. Men intillliggande entreprenaders arbete drog ut på tiden, vilket försenade allt.
– Vi skulle ha börjat sanera våren 2023 men först i november samma år kunde vi starta och i februari 2024 kunde vi börja bygga på platsen, säger Daniel Grufvelgård arbetschef hos totalentreprenören
JSB Construction AB.
Sedan dess har JSB Construction gjutit grundplatta och just nu håller de på med stommontage. Tanken är att stommen ska vara upprest till februari 2025.
Att Breeam valts i projektet beror på att det är en internationell certifiering. Det gör att fastigheten kan jämföras på en internationell marknad, vilket ger ett värde för Nrep som verkar globalt och har flera internationella investerare. Certifieringen fungerar så att byggherren siktar på ett antal preliminära poäng som uppnås med hjälp av hållbara val. Sedan är det upp till entreprenören att nå dem.
– Klarar vi inte att uppnå poäng inom ett hållbarhetsområde måste vi uppnå dem nån annanstans, säger Daniel Grufvelgård.
I det här projektet tas till exempel många poäng på energieffektivitet. Även valet av ecobetong ger fler poäng.
–Vi hade inte tänkt på ecobetong från början, men vi behövde göra förbättrande åtgärder för att nå CO2-avtrycket på 7 kilo CO2 per kvadratmeter och år och då fick vi höja ambitionen på betongen, säger Daniel Grufvelgård.
Fasaden är dels putsad och dels täckt av träribbor i lite oregelbundna tjocklekar. Högst upp ska det byggas en stor terrass med
En takterrass kommer bli en trevlig plats för de boende på vård- och omsorgsboendet. Bild: Horisont Arkitekter
olika odlingar och träd. Altura har jobbat nära med Ekerö kommun, som ska bedriva verksamheten i vård- och omsorgsboendet.
Tillsammans har de strävat efter en hållbar och hemlik och trevlig miljö med modern känsla för både boende, personal och anhöriga.
I bottenvåningen kommer det att finnas en Coop-butik och ett gym.
Nrep har ett mål om att hitta fler samarbetsprojekt i kommuner i Mälardalen.
– Vi vill gärna samarbeta mer med Ekerö kommun och fortsätta bidra till kommunens utveckling, säger Josefin Winkler.
Vård- och omsorgsboende, Ekerö
Tidplan: februari 2024 till någon gång 2025–2026
Byggherre: Nrep Altura
Totalentreprenör JSB Construction AB Arkitekt: Horisont Arkitekter, Cederwall Arkitekter
Kostnad: 240 Mkr
maskinuthyrningsutmanaren som hyr ut både maskiner och hjälpmedel tillbyggbranschen runt om i Stockholm och Mälardalen.
Parallellt med det sker även försäljning av infästnings- och förbrukningsvaror.
Magnolia och Peab hade redan testat att samarbeta vid bygget av ett trygghetsboende i Visby. Det fanns en byggrätt kvar på tomten och då bestämde aktörerna sig för att även bygga ett studentboende.
AV MARTINA STRAND NYHLIN
– I ETT TIDIGT SKEDE hittade vi ett samarbete, en form hur vi skulle utföra studentboendet tillsammans. Tog fram handlingar tillsammans och gjorde ju tidig projektering tillsammans för att hitta en entreprenadkostnad som vi kunde uppföra det här för. Nu har Magnolia sålt fastigheten vidare, säger Patrik Lindkvist, arbetschef på Peab.
Adjutanten 5 är en platsgjuten betongstomme som uppförts med trefackningsväggar och putsfasad och ett uppstolpat tak med plåt. Fastigheten är certifierad i Miljöbyggnad Silver. För Peab har det inneburit ett antal perimetrar att uppfylla gällande solljus, energi, CO2-utsläpp med mera. Den här typen av projekt ger alltid utmaningar, menar Patrik Lindkvist, men det gäller att jobba in dem tidigt i projektet så man kan klara dem och kan uppfylla dem i samsyn mellan beställare och entreprenör.
– Vi har haft en väldigt bra resa mellan Magnolia och Peab och klarade av att leverera på den tid vi var överens om, säger Patrik Lindkvist.
Det han själv tyckte var spännande med projektet var att bygga många likadana lägenheter.
– Det har varit ett bra tillfälle att kunna upprepa en produkt många gånger och göra den väldigt bra, i och med att det finns många val man behöver göra rätt för att kunna göra detta i en upprepande form, säger han.
Nu har fastighetsägaren Insig köpt fastigheten Adjutanten 5, och även trygghetsboendet Adjutanten 2.
Insig är ett fastighetsbolag med huvudkontor i Malmö som siktar på att expandera stort. De utvecklar egna fastigheter och då främst i södra Sverige. Men när de fick höra talas om att de här två
fastigheterna var till salu lockades de att investera på Gotland.
– Vi tyckte det var en fin affär. Vi jobbar hårt med våra hållbarhetsmål gällande miljö och social hållbarhet. Att studentbostadsdelen var certifierad i Miljöbyggnad Silver var bra eftersom det är så vi vill ha det i våra egenutvecklade projekt. Vi tänker även miljöcertifiera trygghetsboendet. Jag är certifierad på SGBC och kan själv göra det arbetet tillsammans med vår energikonsult, säger Stefan Vinberg, vd på Insig.
Behovet av studentbostäder är stort i Visby. Insig gjorde research under affärsprocessen pratade med Visby campus och andra lokala aktörer och andra fastighetsbolag som driver studentbostäder.
– Vi har även med statistiska centralbyrån kollat på bostadsbrist inom det här segmentet. Visby lyser rött på kartan över var det saknas studentbostäder, säger Stefan Vinberg.
Dessutom tycker han att fastigheten blivit fantastisk fin.
– Det är verkligen studentlägenheter där varje lägenhet har allt man behöver: litet kök, egen tvättmaskin, torktumlare och helkaklat badrum. Det är också jättefina korridorer med kalkstensgolv och andra påkostade material och det finns utegym och utepingisbord, säger han.
Nybyggnad av studentbostäder Tidplan: oktober 2022–april 2024 Byggherre: Magnolia Bostad Totalentreprenör: Peab AB Arkitekt: Magnolia Bostad AB
Målet med fasader i olika material och kulörer har varit att bryta upp huskroppen så den ser ut som ett antal mindre hus. Bild: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor
Redan för 20 år sedan fick Stockholms Kooperativa Bostadsförening (SKB) en markanvisning i Persikanområdet på Östra Södermalm. Åren har gått, men nu är det bara ett år kvar tills fastigheten med 150 kooperativa hyresrätter står klar.
AV MARTINA STRAND NYHLIN
– VI HADE TAKLAGSLUNCH i fredags. Det här projektet har tagit lång tid, men det blir väldigt bra när det blir klart, säger Johan Jarding, Fastighetsutvecklingschef på SKB.
Många stockholmare har genom åren kommit till Persikanområdet för att besöka Spårvagnsmuseet och titta på äldre bussar och spårvagnar. I området fanns också länge SLs bussdepå som behövde flyttas innan bygget kunde starta.
– Man skulle först hitta platsen för den nya bussdepån, sedan bygga depån, flytta över bussarna och riva den gamla depån, säger Johan Jarding.
Men nu är nio byggaktörer i gång med att bygga sju nya bostadskvarter med cirka 1 240 lägenheter i området.
– Vi var bland de sista att börja bygga, säger Johan Jarding.
Det innebar en del utmaningar i projektet eftersom en hel del berg behövde sprängas bort samtidigt som vägar, infrastruktur och fastigheter redan var klart runtomkring.
– Det var en tuff sprängning, säger Johan Jarding.
Fastigheten byggs i betong, miljöcertifieras i Miljöbyggnad Silver och kommer att få FTX ventilation, bergvärme, solceller och fjärrvärme. Den får en energianvändning som ligger strax under 50 KWh per kvadratmeter A-temp, jämfört med BBR kravet på 75 kWh per kvadratmeter A-temp.
Fastigheten kommer också att ha en grönskande innergård med plats för lek och umgänge, bastu med relax, kvarterslokal och fastighetsskötare på plats 5 dagar i veckan. Dessutom kommer den att trygghetscertifieras.
–Vi trygghetscertiferar all vår nyproduktion. Det innebär bland annat att vi inbrottssäkrar lägenhetsförråd, ser till att fastigheten har bra passersystem, källardörrar är försedda med fönster, bra belysning både inomhus och utomhus så att inga mörka platser finns där det går att gömma sig, säger Johan Jarding.
SKB bygger kooperativa hyresrätter, vilket innebär att man måste
SKB fick markanvisningen för kvarteret Ananasen redan för
20 år sedan, nu är projektet äntligen på gång. Bild: SKB
vara medlem i föreningen för att kunna få hyra en lägenhet, lägenheterna hyrs sedan ut till den med längst medlemstid, Att de är en kooperativ hyresförening med goda finanser gör att de kan bygga både i hög- och lågkonjunktur.
SKB är glada över att Stockholms stad vill satsa på den ovanligare kooperativa hyresrätten.
– Inte alla kommuner vill ha blandade upplåtelseformer, säger Johan Jarding.
Kvarteret Ananasen, nybyggnad, flerbostadshus, Stockholm
Byggtid: mars 2023–Q3 2025
Byggherre: SKB Stockholms Kooperativa Bostadsförening
Totalentreprenör: Mecon Bygg AB Arkitekt: Brunnberg & Forshed AB Kostnad: ca 550-600 Mkr
Vi på Storvallen Bygg AB är stolta över vårt senaste uppdrag K V. Ananasen
Storvallen Bygg AB har varit verksamt inom bygg i 15 år och genomför nu ett spännande projektet Kv. Ananasen i samarbete med Mecon Bygg AB. Vi har fått förtroendet att ansvara för både inner- och ytterväggar i detta projekt och ser fram emot att leverera arbete av högsta kvalitet.
För oss handlar varje projekt om mer än bara att bygga , det handlar om att skapa hållbara estetiskt tilltalande lösningar som kommer att hålla i framtiden.
Kv. Ananasen är ett viktigt projekt för området och vi är glada över att få vara en del samhällsutvecklingen , med vår kompetens är vi övertygade om att vi kan uppnå ett resultat som uppfyller förväntningarna.
Kontakt: Info@stobygg.se tel: 070-364 00 00
Tillsammans bygger vi framtiden – en vägg i taget.
ORIGINAL FOR OVER 20 YEARS
Oavsett om du ska på semester, till jobbet eller bara hem – är alltid målet detsamma: att komma fram tryggt och säkert. För att säkerställa detta kan du alltid lita på originalet, DELTABLOC®. Vi har med innovativa vägräcken i betong och stål samt moderna bullerskyddssystem bidragit till att göra världens vägar säkrare i över 20 år. Vi är Home of Road Safety. deltabloc.com
Lejonbackens skola kommer även få en idrottshall.
Bild: Snidare Arkitekter
I september togs första spadtaget för Lejonbackens skola i Mjölby. Skolan ska rymma 630 elever och kommer att passivhuscertifieras. – Att bygga en skola och idrottshall som passivhus ger ett en lägre energiförbrukning, vilket leder till en lägre driftkostnad – och skolan ska ju stå i många många år, säger Kristoffer Gustafsson, kommunens projektledare.
AV MARTINA STRAND NYHLIN
BEHOVET AV EN ny skola i Mjölby har varit känt länge och Kristoffer Gustafsson har varit med i projektet sedan 2020. Skolan byggs i ett område som just nu förtätas.
– När jag kom med i projektet kände vi i stort sett till behovet och elevantalet, men inte så mycket mer. Vi började tillsammans med utbildningsförvaltningen och arkitektarbetet med ett funktionsprogram och en lokallista kring vilka funktioner, flöden och hur pedagogiken skulle bedrivas på den nya skolan. Detta har sedan legat till grund för fortsatt projektering, säger han.
Mjölby kommun har tidigare byggt ett LSS-boende och en tillbyggnad av en skola i passivhusstandard. Valet av certifiering i Lejonbackens skola föll på basnivån, IG Passivhus Classic. Det ger ett årsvärmebehov av 15 kWh per kvadratmeter.
– Vi kommer också komplettera med solceller för att täcka vår egen förbrukning, säger Kristoffer Gustafsson.
Att bygga i passivhusstandard ger en liten fördyring i projektet, men ju tidigare aspekterna finns med i projektet, desto billigare blir det att bygga.
– Det ställer bland annat högre krav på fönster, isolering och det kräver även en annan byggnadsform. Det ska helst vara 90-gradiga hörn och inte så mycket vinklar och vrår, säger Kristoffer Gustavsson.
I upphandlingen hade man vissa krav på passivhuskunskap men samtidigt är det möjligt för alla entreprenörer att lära sig att bygga ett passivhus tror Kristoffer Gustafsson.
– Sen har Mjölby kommun med en sakkunnig inom passivhus
Namnet Lejonbackens skola kommer från en känd pulkabacke nära skolan. Bild: Snidare Arkitekter
“
Utemiljön kommer bli helt fantastisk, det är en naturtomt på cirka 32 000 kvadratmeter och med mycket befintlig tallskog.
/Kristoffer Gustafsson, projektledare, Mjölby kommun
från vår sida som deltar i projekteringsmöten och fungerar som en stödfunktion för både entreprenören och oss, säger han.
Alla elever i förskoleklass till årskurs sex i Mjölby tätort har fått rösta fram namnet på den nya skolan. Mjölby kommun genomförde
också en workshop där elever från årskurs F-6 fick gå runt på platsen och identifiera områden som man tyckte om och såg värde i och vad som var mindre bra med platsen. De fick även beskriva vad som var bra och dåligt med deras nuvarande skolgård.
– Utemiljön kommer bli helt fantastisk, det är en naturtomt på cirka 32 000 kvadratmeter och med mycket befintlig tallskog. Vi kommer att ta tillvara många av de värden som finns på platsen idag, och integrera i utemiljön, säger Kristoffer Gustafsson.
Nybyggnad av f-6 skola inklusive idrottshall
Tidplan: september 2024–november 2026
Byggherre: Mjölby kommun
Totalentreprenör: Kron & Karlsson Bygg & Mark AB
Arkitekt: Snidare Arkitekter AB
Kostnad: 250 Mkr
ISOBETONG är en biotekniskt framställd lättviktsfyllnad som framställs direkt på byggarbetsplatsen och sparar stora mängder CO2-avtryck. Företagen Tranås Anläggningsservice och Ground One tillämpar tekniken vid grundläggning för ny skola och idrottshall i Mjölby.
ISOBETONG KAN med fördel användas i grunder som ersättare till cellplast och är en revolutionerande miljövänlig produkt, där man undviker att gräva ner oljeprodukter i marken. Produkten ISOBETONG består bland annat av ett patenterat skummedel.
Det biotekniskt framställda skummedlet ger ett material som med fördel används i grunder som i detta fall, men även till större infraprojekt, motfyllningar eller exempelvis till bjälklagsfyllning. Dess låga vikt, bra U-värde och förmågan att kunna balansera densiteten på plats med 500 liters mellanrum gör den extremt flexibel och blir användbar i en massa olika byggprocesser. Den tillverkas på plats i mobila fabriker genom att endast cement, vatten och luft tillsätts.
– Vår produkt ISOBETONG sparar upp till 90 procent CO2-utsläpp jämfört med andra typer av isolermaterial. ISOBETONG pumpas ut med ca 35 kubik per timme, har god isolerförmåga och sluter tätt mot svep och genomföringar, vilket gör det enkelt att undvika köldbryggor och att arbetet blir effektivt. Det säger Andreas Lilja, säljare och en av ägarna i Ground One AB, som även är delägare i ISOBETONG.
Tranås Anläggningsservice AB (TAS) är mark- och betongentreprenör vid Mjölby kommuns bygge av Lejonbackens 3-parallelliga F-6 skola med tillhörande fullstora delningsbara idrottshall. Företaget åtar sig både små och stora entreprenader inom mark, anläggning och betongarbeten,
TAS har cirka 40 anställda och arbetar med många olika typer av kunder. Allt från Trafikverket, Svenska Kraftnät och kommuner till företag och privatpersoner finns bland uppdragsgivarna. TAS har även en gren i företaget som utför yttre skötsel åt företag och privatpersoner.
– För mig är det viktigt att vi tar ansvar i varje steg i en byggprocess. Jag brukar säga att det vi gör det ska vi göra ordentligt. På det viset arbetar vi ständigt för att få ett högt kvalitetstänkande rakt igenom hela organisationen, säger Erik Göransson, huvud-
ägare och vd i Tranås Anläggningsservice.
– Vår absolut största fördel är att vi är lösningsorienterade och breda i vår kompetens. Vi ser ingen uppgift som omöjlig att lösa. Det allra viktigaste är hur vi bemöter varandra och våra kunder och att ingenting är vad det är utan allt blir vad vi gör det till, säger Erik Göransson,
Ground One AB är leverantör åt Tranås Anläggningsservice vid bygget i Mjölby. Företaget arbetar med grunder för kommersiella fastigheter, offentlig byggnation, bostadshus, garage och industri. Ground One projekterar grunder och genomför armering till större byggprojekt.
– Vår specialitet är att sy ihop kompletta grunder direkt ut till byggarbetsplats på ett smidigt och effektivt sätt, säger Andreas Lilja. Bland övriga referensprojekt från ISOBETONG märks Västlänken etapp Liseberg, helikopterplattan vid Drottning Silvias barnsjukhus och Karlatornet i Göteborg.
För mer information om ISOBETONG kontakta försäljningschef Johan Nilsson, johan@isobetong.se
– Vi ser ISOBETONG som en hållbar och revolutionerande produkt för byggbranschen och då väger vi in både miljöaspekter och snabbheten i processen, säger Andreas Lilja.
“
Vi vill leverera unika lösningar till hyresgästerna, men samtidigt uppfylla hållbarhetskraven.
/Emma Grass, arbetschef, Otto Magnusson
I centrala Trelleborg växer en ny och unik byggnad fram – ett kombinerat hotell- och kommunhus. Byggnaden ska inte bara sätta staden på kartan, utan även vara en förebild inom hållbarhet och design.
AV HELÉNE KATZMAN
MED SINA SEXTON våningar är den kombinationen av kommunhusbyggnad och hotell något man inte ser varje dag.
De tre nedersta våningarna är tilldelade kommunen varav resterande tretton kommer att disponeras av hotellet när byggnationen står klar och hyresgästerna flyttar in i februari 2026. Fastigheten ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Men på utvalda para-
metrar har beställaren Hemsö ställt än högre krav på hållbarhet.
– Vi arbetar efter en utökning på Miljöbyggnad Guld avseende energianvändning och det legionella. Det handlar om att säkra en hållbar byggnad för en lång tid framöver, säger Emma Grass, arbetschef på byggnadsfirman Otto Magnusson.
Certifieringarna styr samtliga materialval
och fastigheten utrustas med traditionell fjärrvärme och VAV-system som reglerar luftflödet utifrån temperatur och koldioxidhalt. Även solceller och styrd solavskärmning installeras för att reducera behovet av kylning då stora fönster och glaspartier vetter mot söder. Eftersom byggnaden avser två separata verksamheter med vitt skilda behov, är det en utmaning att kombinera högt ställda miljökrav
med de lyxiga designkraven hyresgästerna ställer. Inte minst när det gäller internationella produkter som är godkända på den svenska marknaden, som dessutom uppfyller Sundahus standard.
– Det är en kostnad för utländska bolag att klassificera sina produkter på den svenska marknaden, och alla vill inte stå för den. Vi vill leverera unika lösningar till hyresgästerna, men samtidigt uppfylla hållbarhetskraven. Det är en utmaning vi ofta står inför, men något vi måste göra för att säkerställa hållbara fastigheter över tid som går i linje med branschens klimatmål, säger Emma Grass.
När byggnaden står klar kommer den inte bara vara en plats för kommunens och hotellets verksamheter, utan också en samlingsplats för både lokalbefolkning och turister.
Faciliteter som skybar, två stora takterrasser med utsikt över havet, två utomhuspooler, spa-anläggning, bastu, bubbelpool och restaurang, ska tilltala stadens invånare lika mycket hotellgäster.
– Vi bygger Trelleborgs nya landmärke. Något som representerar staden och blir en naturlig mötesplats. När man hör “Trelleborg” ska man tänka på hotellet, säger Emma Grass.
Herkules, nybyggnad, kontorshus och hotell- och konferensanläggning, Trelleborg
Byggtid: juni 2023–februrari 2026
Byggherre: Hemsö Fastighets AB, enhet Malmö
Byggentreprenör: Byggnadsfirman Otto Magnusson Entreprenad
Arkitekt: Jais Landén, Krantz Arkitektkontor AB
Kostnad: ca 400 Mkr
Vårt uppdrag är att skapa inomhusklimat där människor trivs och mår bra.
VVS-projektering utan fel och alltid med fri support. erelko.se
Det miljövänliga huset är förberett för montage av solcellspaneler på taket. Bild: PE Teknik & Arkitektur
Trots dystra tider i byggbranschen satsar allmännyttiga Uppsalahem på att kunna erbjuda fler bostäder i kommunen. Ett aktuellt bygge pågår i studentområdet Rackarberget, där det redan finns 966 studentlägenheter. I och med projekt Spexaren blir det 72 ytterligare studentrum.
AV KJELL-ARNE LARSSON
UPPSALAHEM GJORDE SITT stora inträde på ”studentarenan” 2014 då Stiftelsen Studentstaden förvärvades, med cirka 4 000 lägenheter varav många i kvarteret Rackarberget. Här såg Uppsalahem möjligheten att avveckla en gammal tennishall. På dess plats pågår nu som bäst uppförandet av ett nytt studentboende, med 72 separata (ej i korridor) lägenheter, på våning 1–3, medan en ny förskola för kommunen inryms på markplanet. – Det passar mycket bra att komplettera Rackarberget med fler studentbostäder genom Spexaren. Vi ska erbjuda ett hållbart boende och arbetar generellt mycket för att minska klimatavtrycket, bland annat genom nya lösningar. Spexaren byggs därför med stomme i trä, berättar Sara Westberg, fastighetsutvecklingschef hos Uppsalahem.
I förväg ställdes en hel del miljökrav. Bygget upphandlades från ByggPartner, som sedan länge har erfarenhet av hållbarhetsarbete och byggande i trä. Och i Spexaren blir det mycket trä.
Betong används för grunden och trapphusen. Trä har valts för bjälklag och bärande ytterväggar samt innerväggar i förskoledelen. I stommen används både korslimmat trä, limträ och LVL (laminated veneer lumber).
Tack vare träet och valet av klimatförbättrad betong blir klimatavtrycket lågt. Uppsalahem hade ursprungligen krav på högst 300 kg CO2e/kvadratmeter BTA, men genom klimatsmartare materialval kunde avtrycket minskas till 169 kg CO2e/kvadratmeter BTA.
Byggnaden ska värmas med fjärrvärme. Genom god isolering av grund, väggar och tak, samt avancerad styrning av ventilation med FTX, pressas energianvändningen ner.
– Dessutom har vi jobbat mycket med fönstren, och hittat en leverantör som har produkter med U-värden på högst 0,8. Några av fönstren har så lågt som 0,62, berättar Andreas Kristensson, entreprenadingenjör hos ByggPartner.
Den beräknade energianvändningen är 60 kWh/kvadratmeter Atemp och år. ByggPartner anlitar Sustera för beräkningar av energianvändning, klimatpåverkan med mera. Energianvändningen kommer naturligtvis att följas upp för att kontrollera teoretiska beräkningar mot verkligheten. Det kan också nämnas att det färdiga bygget ska termograferas, för att exempelvis hitta eventuella läckor.
Man fick också jobba med valet av fönster för att klara kraven på dagsljus enligt Svanen. Byggnaden ska nämligen certifieras enligt Svanen, i detta projekt används kriterieversion 3.16. Entreprenadingenjören är ansvarig för arbetet med Svanen, men alla i projektet är på ett eller annat sätt involverade i Svanen-certifieringen och arbete med övriga miljökrav.
– Vi disponerar mycket tid för att kontrollera alla produkter som köps in, att de uppfyller Svanens kriterier på inte minst kemiskt innehåll, fortsätter Andreas Kristensson. Som loggbok för de val som görs, används SundaHus loggbok. Bra eftersom SundaHus för
JUF Byggnadsställningar AB har sin bas i Dalarna och hela Sverige som marknad. Vår huvudverksamhet är säkra byggnadsställningar, fallskydd och väderskydd. Vi tillhandahåller ställningar för alla sorters projekt inom bygg och industri.
vare träet och valet av klimatförbättrad betong blir klimatavtrycket lågt. Uppsalahem hade ursprungligen krav på högst 300 kg CO2e/kvadratmeter BTA, men genom klimatsmartare materialvalkunde avtrycket minskas till 169 kg CO2e/kvadratmeter BTA. Bild: PE Teknik & Arkitektur
flertalet produkter har koppling till Svanens husproduktportal.
Vid val mellan alternativa leverantörer är det givetvis noga att deras produkt verkligen är godkänd av Svanen. Beträffande just trästommar och övrigt virke har Svanen krav på certifierat trä enligt FSC eller PEFC.
Fuktsäkerhet
Svanen har också kriterier för exempelvis fuktförebyggande arbete. På det aktuella bygget handlar det bland annat om att skydda stomelement och virke.
– Vi använder Wetguard som skydd. Dessutom inför hanteringen av material, såsom stommontage, gör vi alltid arbetsberedning som tar höjd för regn och andra risker med fukt, berättar Mikael Lindberg, platschef på bygget.
– Merparten av Svanens krav gäller produktval och arbetssätt som vi ändå har vana sedan många år att jobba med, men tack vare Svanen blir det dessutom dokumenterat och fungerar som en kvalitetssäkring, säger Andreas Kristensson.
Som tillägger att relaterat till beställarens krav kommer byggnaden att få bättre prestanda, bland annat vad gäller klimatpåverkan och
energianvändning, tack vare val av klimatförbättrad betong, trästomme, förbättrad isolering av bottenvåningen och bättre fönster.
Projektet har också en viss ambition för återbruk. Den gamla förskolan på platsen revs och visst material togs till vara. Markplattor, kantstenar och cykelställ återanvänds. Massor återbrukas på plats. Och från bygget sparas en del spill av virke som förhoppningsvis kommer till användning.
Det kan tilläggas att ByggPartner har hög kompetens inom träbyggande, med Cykelparkeringshuset i Uppsala, multibyggnaden
Hemlingborg i Gävle och Vallaskolan i Sala bland referenserna. Aktuellt träprojekt nu är en serverhall i Falun.
Spexaren, studentboende och förskola, Uppsala
Tidplan: januari 2024–juni 2025
Byggherre: Uppsalahem AB
Totalentreprenör i partneringupplägg: ByggPartner
Totalentreprenörens arkitekt: PE Teknik & Arkitektur
Byggherrens arkitekt: A-sidan arkitektkontor AB
dalacement se 0241-646400 dalacement
MHS Bostäder tillhandahåller bostäder åt studerande på Försvarshögskolan och Försvarsmaktens personal som behöver en bostad i Mälardalsregionen. För deras räkning har Hansson Hus Entreprenad nu byggt 110 lägenheter som miljöcertifierats i Miljöbyggnad
Silver 3.1
– HUSET ÄR INFLYTTAT sedan och nu bor ett antal militärer under utbildning där, säger Robin Jernberg, Platschef på Hansson Hus Entreprenad.
Lägenheterna för militärer har byggts i området Älvdansen, ett nytt område som växer fram i Enköpings utkant, alldeles intill tågstationen. Arkitekterna Ettelva som tagit fram detaljplanen för området har haft ambitionen att skapa en modern småstadsbebyggelse med stadsmässiga gaturum och en öppen välkomnande, grön miljö, med tydlighet mellan allmän yta och kvartersmark.
Hansson Hus Entreprenad har tidigare byggt fyra andra projekt i området, bland annat åt stiftelsen MHS bostäder och Sveafastigheter. Projektet Älvan 2 består av fyra hus med både lägenheter och dubbletter, där två olika hyresgäster kan dela på ett kök men ändå ha varsitt eget rum.
– Vi vill vara ett bolag som utmanar branschen med hur man kan resurseffektivisera och skapa projekt med hållbara lösningar som håller en hög kvalitet. Våra egna hållbarhetskrav och miljöcertifieringen ställde höga krav genom hela processen från projektering till utförande och överlämnande. säger Robin Jernberg.
Fastigheten byggdes med en prefabstomme som hämtades lokalt från Enköping som gjorde att långa transporter kunde undvikas. Projektet använde också grön betong i alla gjutningar på plats.
– Vi jobbade också mycket med att samordna beställningar och leveranser, så vi fick så få leveranser som möjligt, säger Robin Jernberg.
Totalt blev utsläppen från projektet 223 kilo co2 per bTA.
En grönskande innergård var en del i projektet. Bild: Hansson Hus Entreprenad AB kr
– Det är tuffa mål vi har på detta, men det är i rätt riktning med förbättringspotential, säger Robin Jernberg.
Första halvan av projektet lämnades över i juni 2023. Hyresgästerna flyttade in i de första två husen medan entreprenören höll på med de sista två husen. En grönskande innergård har också skapats mellan husen.
Projektet startade när det var både covidtider och Rysslands fullskaliga invasion av Ukraina just hade inletts. Det innebar vissa utmaningar.
– Byggpriserna skenade och det var risk för materialbrist. Så det blev förstås viss oro i projektet och branschen, säger Robin Jernberg.
Nybyggnad av bostäder för militärer
Tidplan: april 2022–augusti 2024
Byggherre: Stadsutveckling i Stockholm AB
Totalentreprenör: Hanssons Hus Entreprenad AB
Arkitekt: Cortina & Käll AB
Kostnad: 120-150 Mkr
– Miljö- och hållbarhetstänk har varit ett fokusområde i JMs projekt under lång tid och för att lättare kommunicera ut till marknaden vad vi faktiskt gör har vi valt att certifiera alla våra projekt med Svanen, så även för Docks, säger Henrik Ljungfelt, projektledare för JM:s nya landmärke i Malmö Docks.
AV KIM HALL
SVANENCERTIFIERING ÄR välkänt och fungerar för JM-koncernen i hela Norden. MJ följer även färdplan 2030 som innebär koldioxidutsläpp nära noll.
Den 79 meter höga byggnaden ligger alldeles vid kajplatsen där Kockumskranen hade sitt ena fäste. Det är Skånes högsta bostadsrättprojekt med två torn och har 26 respektive 18 våningar. De 157 lägenheterna är uppdelade i två koncept; JM Original bestående av 151 bostäder i storleken ettor på 34 kvadratmeter till fem rum och kök på 110 kvadratmeter, respektive JM Premium som består av sex något större fyra- och femrumslägenheter, 117-201 kvadratmeter, högst upp i varje torn. I skrivande stund återstår de sista våningarna på stommen och parallellt görs stomkomplettering nerifrån och upp.
– Oftast sätter man in hisskorgen i slutet. Men i detta fall fick vi göra en mellanstation halvvägs så att vi även kunde utnyttja hissen för produktionen, berättar Henrik Ljungfelt.
I byggnaden har man även gjutit in en tidskapsel med bland annat ett covidintyg, en 20 kronors sedel och en champagnekork för eftervärlden. Ett minne från den tid då spaden sattes i marken 2022.
På arbetsplatsen använder JM i så stor utsträckning som möjligt maskiner som drivs av el, förnybar energi eller HWO 100 i stället för diesel. Man använder loggbok över allt som byggs in i byggnaden. Energianvändningen är lägre än vad lagen kräver.
– Det finns 30 elladdplatser i garaget, men vi utvecklar projekt som möjliggör för de boende att inte behöva använda bil. Vi har ett tvåvåningscykelrum med specifik platformshiss för alla lådcyklar i
JM:s 79 meter höga bostadsrättprojekt Docks ligger alldeles vid kajplatsen där Kockumskranen i Malmö hade sitt ena fäste. Det är Skånes högsta bostadsrätt med två torn, 26 respektive 18 våningar. Bild: FOJAB arkitekter AB
stället för en ramp som kan vara tung att köra uppför, säger Henrik Ljungfelt.
De flesta lägenheter har minst två balkonger, där den ena är öppen och den andra är inglasad. På den inglasade balkongen finns möjlighet att odla och skapa växtlighet och grönska som även bidrar positivt till projektets gestaltning och miljöambition.
Social hållbarhet är också en del av miljösatsningarna. På plan fyra finns en gård för de boende för socialt umgänge och på markplan, där även kommersiella lokaler är placerade, finns ett café med uteservering på atriumgården som är öppen för boende och allmänhet.
Inflyttningen sker successivt under våren och sommaren 2025.
– När alla ställningarna är borta kommer byggnaden att lysa upp och bli en stor ögonöppnare för alla som vistas i Malmö, säger Henrik Ljungfelt avslutningsvis.
Docks, nybyggnad av flerbostadshus i Västra Hamnen i Malmö
Byggtid: februari 2022-Q3 2025
Byggherre: JM AB
Byggentreprenör: JM AB
Arkitekt: FOJAB arkitekter AB
Från idé till färdig anläggning, med projektering och installation.
Från idé till färdig anläggning med projektering och installation.
Granitor Property Development kom tvåa i en markanvisningstävling i området Maria park i nordöstra Helsingborg. Men när tiden gick och vinnaren i tävlingen inte kunde starta projektet tog Granitor tillbaka det. De fick i gång försäljningen med tre svanenmärkta byggnader där både arkitektur och innergård tänkts igenom noga.
AV MARTINA STRAND NYHLIN
– HÅLLBARHET ÄR MER än bara CO2 och emissioner. Med goda materialval och andra arkitektoniska uttryck är det lätt att trivas i ett hus och i omgivningen och då ökar förhoppningsvis intresset för att bevara huset även långt in i framtiden, säger Johan Svedström affärschef på Granitor.
Anledningen till att Granitor inte vann markanvisningstävlingen var att de inte ville betala lika mycket som ettan för marken. När de ändå fick projektet återtog de sin ursprungliga vision för fastigheten. Att svanenmärka projektet var en självklarhet.
– Det är en hygienfaktor idag att miljöcertifiera. Alla, i synnerhet vi, jobbar med att bygga hållbara bostäder och hållbara hus. Då är det ganska klokt att certifiera när man ändå gör det här arbetet, säger Johan Svedström
Granitor bygger även kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter och då använder de alltid minst Miljöbyggnad silver som certifiering. Ofta i kombination med Breeam, Well och liknande. Men när de riktar sig till konsumenter väljer de Svanen som redan är känt hos den breda massan.
Men ärligt talat är en Svanenmärkning sällan det som får en kund att välja ett visst projekt.
– Det är så klart vissa som frågar efter Svanen för att få gröna bostadslån och så vidare, men det som spelar störst roll för kunderna är främst läget, Svanen är en extra god huvudkudde, men inte avgörande, säger Johan Svedström.
Projektet har löpt på utan krångel och i skrivande stund finns endast en lägenhet kvar att sälja. Fastigheten består av tre huskroppar och garage och källare under. Man har haft höga krav på arkitektur och materialval men när Johan Svedström ska lyfta fram det lilla extra i projektet är det innergården han vill nämna.
–Innergårdar i nyproduktion brukar ofta tråkiga ut, men vi har satsat på upphöjda odlingsbäddar och större och färggladare buskar som gör att det redan ser färdigetablerat ut, säger han.
Pålsjöängar, nybyggnad, flerbostadshus, Helsingborg
Byggtid: april 2022–vår 2024
Byggherre: Granitor Property Development AB
www.cmbyggkonsult.se
Vi förverkligar er vision.
Totalentreprenör: Byggmästarn i Skåne AB
Arkitekt: Mool arkitekter AB
Kostnad: ca 111 Mkr
Det innovativa och expansiva svenska molntjänstföretaget Evroc planerar att bygga ett nytt grönt och AI-baserat datacenter i Arlandastad. I november 2023 ingick Evroc en avsiktsförklaring med Arlandastad Group om att bygga ett nytt datacenter på 3 400 kvadratmeter fördelat på två trevåningstorn som är tänkta att bli nya landmärken vid Arlanda.
AV ANNIKA WIHLBORG
FÖR NÄRVARANDE befinner sig projektet i en intensiv projekteringsfas och senare under 2024 tas det första spadtaget till det nya datacentret.
Datacentrets totalt 3 400 kvadratmeter fördelas på två trevåningstorn med en gemensam markvåning. Evroc har en grön profil, vilket innebär att hållbarhet genomsyrar varje aspekt när det nya datacentret byggs, från strömförsörjning till fysisk infrastruktur och återvinning av överskottsvärme.
Evroc siktar på att göra den nya datacenteranläggningen i Arlandastad till bolagets flaggskepp för AI-utveckling i Europa.
Datacentret i Arlandstad är därmed en viktig milstolpe för att nå Evrocs långsiktiga mål om att senast 2030 driva tio hållbara hyperscale datacenter i Europa. Bolagets ambition är att bygga ett tiotal storskaliga datacenter runtom i Europa fram till år 2030.
Evroc, som grundades så sent som i slutet av 2022, har som ambition att bli ett alternativ till amerikanska jättar som Amazon Web Services, Google Cloud och Microsoft Azure. I augusti 2024 tog bolaget in en halv miljard i en finansieringsrunda.
– Vi befinner för närvarande i en intensiv projekteringsfas. Ambitionen är fortfarande att sätta spaden i marken under 2024, men vi
har ännu inte formulerat något konkret datum för byggstart. För oss på Arlandastad Holding är Evroc självklart en attraktiv samarbetspartner. Deras datacenterprojekt är givetvis högintressant för oss och det geografiskt lättillgängliga läget fyra minuter från Arlanda flygplats, säger Dieter Sand, vd på Arlandastad Holding, som avser ingå ett 15-årigt hyresavtal med Evroc.
Även närheten till såväl Stockholm som Uppsala är optimalt, i synnerhet eftersom tanken är att Evrocs datacenter ska få karaktären av ett showroom och förlaga för kommande datacenter globalt.
Viktig pusselbit
Evrocs nya datacenter i Arlandastad får en spektakulär arkitektonisk utformning. De två tornen i sten blir ett utropstecken för förbipasserande och har ritats av arkitekten Carl Fredrik Svenstedt. – Tillsammans med Evroc ser vi fram emot att äga och utveckla en fastighet som förväntas få global uppmärksamhet och bli en ny symbol för Stockholm med sin arkitektoniska design. Evrocs datacenter blir en viktig pusselbit i våra utvecklingsplaner för det framväxande Arlandastad, ett område som vi vid det har laget har jobbat med att utveckla i femton års tid, säger Dieter Sand.
Nylén Bygg är företaget för dig som uppskattar personlig service och god kommunikation.
Vårt mål är alltid att du som kund ska känna dig nöjd efter att du har anlitat oss – vare sig det gäller en renovering eller totalentreprenad av en nyproducerad serverhall.
Byggmästartradition och lång erfarenhet av att renovera och bygga har gett oss helhetsperspektiv och en unik kompetens.
Stendörrens fastighet Stenvreten i Enköping är lager- och industrilokalen där hållbarhet är den gemensamma nämnaren för både hyresvärd och hyresgäst. Uppförd enligt strikta miljöcertifieringar står den klar till januari 2025 då it-bolaget Advania flyttar in.
AV HELÉNE KATZMAN.
MED EN TOTALYTA på cirka 9 500 kvadratmeter och 11,7 meter i tak, är Stenvreten uppförd enligt strikta miljöcertifieringar. Målet är att skapa en långsiktigt hållbar fastighet, en ambition som går hand i hand med hyresgästen Advanias verksamhet. Målet för den moderna lager- och kontorslokalen är att uppnå ett flertal olika miljöstandarder. Bland annat kommer Stenvreten att bli SK2-klassad, certifierad enligt BREEAM-SE, Excellent, den näst högsta nivån, samt erhålla en NollCO2-certifiering. Ambitionen är att skapa en produkt med lång livslängd som uppfyller samtliga krav på en reducerad
Inflyttning för Advania i den hållbara lager- och logistikhallen sker december. Bild: Filip Palmbäck, Advania
energianvändning.
– Genom att sträva efter en NollCO2-certifiering säkerställer vi att byggnaden har minimal klimatpåverkan. En prioritering för både för oss och Advania, vars kärnverksamhet är just återtag av datorer, säger Marcus Gunnarsson Skoog, projektansvarig på Stendörren.
Hållbarhet har även styrt samtliga val av byggmaterial. Något som framkommer av återvunnet stål i stommen, klimatförbättrad betong i plintar och håldäcksbjälklag, samt grön stålfiberarmering i betongplattan. Invändigt är även textilmattor och undertak återbrukade. På taket installeras solceller och byggnaden kommer att värmas upp med bergvärme kombinerat med frikyla för att reducera energiförbrukningen. En cirkulär ventilations- och kylanläggning återvinner värme mellan konfigurationsrummet och lagret för att ytterligare sänka förbrukningen. Lokalen utrustas med LED-belysning och har även zonindelad belysning på lagret där man har installerat sensorer för att optimera energibesparingen.
– Vi miljödeklarerar majoriteten av allt material enligt EPD, Environment and Product Declaration. Den har varit vår ledstjärna avseende materialval och hur vi arbetar i projektet, berättar Marcus Gunnarsson Skoog, och tillägger: Vi har arbetat systematiskt med att klimatkalkylera varje del för att nå rätt nivå i varje etapp. Det har varit en utmaning men vi ligger faktiskt före tidplanen.
Inflyttning av Advania är planerad i januari 2025. Trots att projektet har löpt på smidigt har det funnits utmaningar, främst kopplade till elförsörjningen, och Stendörren har gjort en markupplåtelse till E.ON då det i området har funnits en brist på elkapacitet. En ny transformatorstation ska säkra elförsörjningen till Stenvreten samt andra fastigheter i området förväntas vara levererad vecka 44. Något som ger Stendörren en trygghet inför slutbesiktningen som är planerad i mitten av december 2024.
– En annan utmaning var utvecklingen av lokalgatan för Advanias transporter. Arbetet var en del i kommunens långsiktiga detaljplanutveckling, men vi var tvungna att tidigarelägga det. Trots det har allt flutit på förvånansvärt bra, tack vare ett gott samarbete mellan alla involverade parter, och lokalgatan förväntas vara klar innan inflyttningen. En stor eloge till Enköpings kommun, säger Marcus Gunnarsson Skoog.
Stenvreten 8:37, nybyggnad av lager i Enköping
Byggtid: december 2023–januari 2025
Byggherre: Stendörren Fastigheter AB Byggentreprenörer: YLAB Larsson Bygg AB Arkitekt: Jonas Carlström, Arkitekterna Krook & Tjäder AB och Karl Johansson, Projektkompaniet
Kostnad: ca 50-150 Mkr
Från invigningen av Järvastadens skola. Bild: Solna stad
Allt fler byggnader Svanenmärks, men att skolor byggs med certifieringen är fortfarande mindre vanligt. För Boetten bygg blev Svanenmärkningen av en förskola i Järvastaden ett spännande projekt.
AV MARTINA STRAND NYHLIN
– ATT VÄLJA SVANEN gör stor skillnad för vistelsemiljön för barnen, säger Carl Marichal, arbetschef på Boetten bygg, som är totalentreprenör i projektet.
Järvastadens nya skola ligger i utvecklingsområdet Järvastaden där Solna och Sundbyberg växer ihop norr om Stockholm. Lågstadieskolan är ritad av LLP arkitekter. Det är en rejäl byggnad, tre och en halv våning hög med gjutet tegel i betongstomme.
– Det har kommit väldigt många nya radhusområden och lägenheter i Järvastaden, så det finns behov av skolor, och det kommer att byggas ännu fler framöver, säger Carl Marichal.
Det stora behovet av såväl förskoleplatser som skolplatser gjorde att det först var lite oklart exakt vad byggnaden skulle användas till.
– Det talades om både förskola och skola, så vi projekterade med båda alternativen i huvudet, men sedan föll valet på skola, säger Carl Marichal.
Det är första gången han jobbar med en Svanenmärkt skola. Arbetet har varit både spännande och tufft. Materialvalen har stått
i fokus, vad som får byggas in har listats av Svanen och speciella miljöcontrollers från Svanen har kontrollerat att kriterier uppfylls.
– Vi har egna miljökonsulter som vi haft kontakt med varje vecka. Ungefär en gång i kvartalet har vi haft kontakt med Svanens kontrollanter. De kom även ut och gjorde platsbesök, säger Carl Marichal.
Carl Marichal tycker att Svanen är branschens mest utmanande certifiering.
– Det får inte finnas några inbyggda material som inte klarar Svanens krav, inga avvikelser är möjliga. Så vi har behövt ha god kontroll på leverantörerna så inte något felaktigt material byggts in och vi skulle ha kommit på det efteråt, säger han.
Inom Svanen kan man också få poäng genom att välja betong med låg CO2, varför stommen i projektet är byggd med grön betong. Solna stad har också krav på att leveranser och transporter ska hållas nere. Sunda materialval är centralt i Svanen, förskolan har inretts med trä och andra naturmaterial.
“Jag tycker det blivit fint, det är lite sjuttiotalsinspirerat på nåt sätt med träribbor och i färgval och kakelval.
/Carl Marichal, arbetschef, Boetten bygg
– Jag tycker det blivit fint, det är lite sjuttiotalsinspirerat på nåt sätt med träribbor och i färgval och kakelval, säger Carl Marichal. En utmaning i projektet var att bostadsmarknaden dippat. Grannfastigheten skulle bebyggas med ett bostadsprojekt och tanken var att skolan skulle byggas mot deras stödmur, men när bostadsprojektet inte kom i gång fick man tänka om.
– Vi fick gjuta en högre stödmur eftersom vi inte hade huset på plats, men det påverkade inte sluttiden för oss och sen kom bostadsprojektet till slut i gång, säger Carl Marichal.
Järvastaden, nybyggnad av förskola
Tidplan: mars 2023–maj 2024
Byggherre: Solna stad
Totalentreprenör: Boetten Bygg AB Arkitekt: Larsson Lindstrand Palme Arkitektkontor AB Kostnad: 110 Mkr
Järvastaden är ett växande område och det behövs många nya skol- och förskoleplatser. Bild: Solna stad
Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.
https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs
Den moderna hållbara W-modulen är som en fullvärdig fastighet. Bild Andreas Hylthén
Hållbara premiumbodar är det nya alternativet till gamla tiders byggbaracker. Wangeskog Hyrcenter lanserar W-modulen, en välutrustad, energisparande och i alla avseenden hållbar lösning för framför allt bygg- och anläggningsarbetsplatser.
AV JAN ÅSTRÖM
– VI KÄNDE BEHOVET att ta steget och visa vägen. Vi är övertygade om att det här är rätt väg att gå när det gäller bodar. Vi
vill bidra till att skapa hållbara bygg- och anläggningsarbetsplatser och hjälpa kunderna till hållbara byggprocesser och
att spara energi på riktigt, säger Magnus Jakobsson, el- och klimatansvarig på Wangeskog Hyrcenter AB.
“Vi
gör vad vi kan för att minska energiförbrukning och miljöpåverkan och hållbarhet är ett nyckelord för oss. Vi ska vara bäst i klassen.”
/Magnus Jakobsson, el- och klimatansvarig, Wangeskog Hyrcenter
solpaneler, värmeväxlare, styr- och reglerutrustning, laddare för elfordon med mera.
Den nya W-modulen, som rymmer både kontor och våtutrymmen, är mer lik en fullvärdig fastighet, konstruerad och anpassad för det syfte lokalen ska tjäna. Den har en stabil konstruktion med bättre köks- och sanitetsstandard samt ljudisolering och inomhusklimat med extra lager i väggarna. Boden är utrustad med ventilerade torkrum istället för energislukande torkskåp. Därtill är den genusanpassad.
Förberedd för anslutningar
Varje modul är en helhet som sköter sig själv. Den fungerar som en egen cell, men kan kopplas ihop med andra till större enheter. Den är också förberedd för att kunna anslutas till en rad olika energibesparande tillval, exempelvis fjärrvärmeanslutning,
– Det är upp till nätägarna om man till exempel får koppla in premiumboden på fjärrvärmenät i anslutning till arbetsplatsen eller vara med och leverera el från modulernas solpaneler. Många aktörer är öppna för nytänkande och tycker det är spännande att vara med i ett sådant hållbarhetsarbete. – Vi gör vad vi kan för att minska energiförbrukning och miljöpåverkan och hållbarhet är ett nyckelord för oss. Vi ska vara bäst i klassen. Med den välisolerade W-modulen halveras energiåtgången per kvadratmeter uppvärmd yta. Boden är konstruerad för att hålla i många år genom att den har bättre material och stabilare konstruktion än gammaldags baracker. Det är som om man köper en från början välutrustad bil. Då behöver man inte göra så många tillval, säger Magnus Jakobsson.
Med hjälp av inbyggda sensorer kan man
övervaka hur boden mår, få indikationer kring luft, damm, temperatur med mera och möjlighet att få larm om någon glömt ett fönster öppet eller om en dörr blåst upp.
W-modulen tillverkas av träföretaget Moelven och är miljövarudeklarerad (EPD) enligt ISO 14025.
Wangeskog Hyrcenter ingår i Gullringsbogruppen och finns med 300 anställda på omkring 30 orter runt om i Sverige. Och fler platser är på gång.
Företaget är en komplett leverantör för byggetableringar och tillhandahåller allt från bodar till hjullastare, grävmaskiner, byggmaskiner, el- och värmeutrustning, belysning, inredning och verktyg.
Målgruppen är bygg- och anläggningsentreprenörer och deras underentreprenörer, men Wangeskog levererar också till event, festivaler och idrottsevenemang.
EN TOTALUNDERSÖKNING av miljöcertifieringars ekonomiska värdepremie har utförts i ett examensarbete av Adam Bersbo och Erik Schultz som är studenter vid KTH i Stockholm.
I studien har fenomenet miljöcertifiering och dess inverkan på transaktionspriser undersökts. Under det senaste decenniet har intresset och efterfrågan på hållbarhet ökat kraftigt. Tillsammans med krav från EU har investerare, fastighetsägare och hyresgästers efterfrågan på hållbara fastigheter ökat.
För att skapa incitament för hållbarhetsinvesteringar i fastighetsbranschen krävs det att arbetet är ekonomiskt gynnsamt och att företag kan räkna hem sina investeringar. Studien undersöker om miljöcertifierade fastigheter historiskt sätt har genererat en värdepremie vid transaktionstillfällen. De certifieringssystem som varit föremål för studien var BREEAM, LEED och Miljöbyggnad.
Syftet med studien är att identifiera om miljöcertifieringsstämpeln medför en ekonomisk värdepremie samt identifiera hur miljöcertifieringens utveckling ser ut i ljuset av EU-taxonomin. Genom regressionsanalyser analyseras olika attributs inverkan på priset med syfte att kunna isolera miljöcertifieringen och därigenom analysera hur miljöcertifieringen påverkar priset.
Där utöver har en kompletterande kvalitativ intervjustudie utförts
för att underbygga resultaten i den kvalitativa analysen.
Studiens resultat visar att det finns tendenser till att miljöcertifierade fastigheter betingar högre priser än ickecertifierade fastigheter. Däremot kan studien inte med signifikans bevisa att det är just miljöcertifieringsstämpeln som ensamt bidrar till de högre prisnivåerna. Studiens resultat pekar på att EU-taxonomin kommer att förändra fastighetsmarknadens dynamik på ett sätt som fortfarande inte är säkerställt samtidigt som tunga investerare lagt stora resurser på att miljöcertifiera sina bestånd.
Ovisst
Då experter uttrycker sig försiktigt och delvis har olika utgångspunkter är miljöcertifieringens framtid i ljuset av EU-taxonomin oviss. Utvecklingen av branschens affärslandskap kommer att till stor del påverkas av EU-taxonomin och det är således viktigt att investerare, fastighetsägare och marknadsanalytiker följer utvecklingen noggrant. Dessutom bör branschorganisationer och forskare fortsatt engagera sig i hållbarhetsfrågor för att främja en mer miljömässig, social men också ekonomiskt hållbar framtid inom fastighetsbranschen.
Referens: Gröna marknadsvärden idag och i framtiden. KTH, Institutionen för Fastigheter och byggande. Adam Bersbo & Erik Schultz. TRITA-ABEMBT-24535. Handledare Kent Eriksson.
Vi har efter många år bara nöjda kunder där vi etablerat våra smarta entrésystem
• Funktion, stoppa smutsen i entrén
• Kostnadseffektivt mot traditionella hyrmattor, lönsamt redan år 2
• Hållbart, låt mattorna vara på objektet, i stället för att köra runt dem för tvätt – minskar CO2 med 90%
POSTTIDNING B
GRÖNT SAMHÄLLSBYGGANDE / STORDÅHD KOMMUNIKATION AB
Sveavägen 159, 113 46 Stockholm
