Svensk Byggtidning 6/14 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 6_2014

ÖKAD SATSNING

PÅ ARKITEKTONISK INFRASTRUKTUR BEHÖVS

NYA BETONGREGLER

I ANLÄGGNINGSKONSTRUKTION MINSKAR CO-UTSLÄPP MED 20 PROCENT

FORSKNING OCH UTVECKLING

I STÅLBRANSCHEN – ÄR OCH SKA FÖRBLI I ABSOLUTA FRAMKANT

GOTHIA EN MÖTESPLATS

I VÄRLDSKLASS EFTERLÄNGTAD SPORTHALL byggs i Ljungbyholm

DRAKENBERGSGATAN under totalrenovering

AMHULTS KYRKA hamnar mitt i byn

GAMMAL TEXTILFABRIK

får ny funktion för andra gången

JM FORTSÄTTER

utveckla på Eriksberg

MALMÖS BYGGKUNG PERCY NILSSON BYGGER NYTT HOTELL MED DOTTERN NINA

”Etcon Engineering ärär experter på webbaserade ering är experter på webbaserade ”Etcon Engineering är experter på webbaserade ”Etcon Engineering experter på webbaserade ”Etcon Engineering är experter på webbaserade styrsystem. Vi erbjuder projektering, konstruktion styrsystem. projektering, konstruktion, styrsystem. Vierbjuder erbjuder projektering, konstruktio i erbjuder projektering, konstruktion, styrsystem. Vi erbjuder projektering, konstruktion installation och och integration.” installation integration.” installation och integration.” ochinstallation integration.” och integration.”

Med koll påpå marknaden, ochoch medmed en egen expertkunskap på Med koll marknaden, enen egen expertkunskap påp Med koll på marknaden, och med egen expertkunskap Honeywell/Tridium, vill vi på Etcon Engineering optimera Med koll på marknaden, och med enEngineering egen på Med koll på marknaden, och med en egen expertkunskap påexpertkunskap Honeywell/Tridium, vill vi påpå Etcon optimera Honeywell/Tridium, vill vi Etcon Engineering optimera kundens fastighetssystem. Honeywell/Tridium, vill vi på Etcon Engineering optimera

fastighetssystem. Honeywell/Tridium, villkundens vi på Etcon Engineering optimera kundens fastighetssystem. kundens fastighetssystem. – Det ynnest att få arbeta med givande projekt och bra ”Etcon ärärären experter på webbaserade kundensEngineering fastighetssystem. – Det en ynnest att få arbeta med givande projekt och bra – Det är en ynnest att få arbeta med givande projekt och bra

ering är expertersamarbetspartners! på webbaserade Etcon Engineering har haft förmånen –samarbetspartners! Det är en ynnest attEtcon få arbeta medkonstruktion, givande projekt och bra styrsystem. Vi erbjuder projektering, Engineering har haft förmånen samarbetspartners! Etcon Engineering har haft förmånen att arbeta med projekt som Studenthuset/Frescati, Hotel J, – Det är en ynnest att få arbeta med givande projekt och bra i erbjuder projektering, konstruktion, samarbetspartners! Etcon Engineering har haft förmånenJ, att arbeta med projekt som Studenthuset/Frescati, Karolinska Institutet, Courtyard Marriott Stockholm, Hotel att arbeta med projekt somby Studenthuset/Frescati, Hotel J, installation och integration.” samarbetspartners! Etcon Engineering har haft förmånen att arbeta med projekt som Studenthuset/Frescati, Hotel J, Karolinska Institutet, Courtyard by Marriott Stockholm, Stockholm Waterfront med fl era. Det är vi glada för! Karolinska Institutet, Courtyard by Marriott Stockholm, och integration.” Karolinska Courtyard by Marriott Stockholm, MedStudenthuset/Frescati, koll på Institutet, marknaden, och med en egen expertkunskap på att arbeta med projekt som Stockholm Waterfront med flera.Hotel Det ärJ,vi glada för! Stockholm Waterfront med fl·era. Det är vi glada för! Mikael Skoog,Waterfront verksamhetsansvarig 0735 Stockholm med flera. Det25är00vi04 glada för!

Honeywell/Tridium, vill vi på Etcon Engineering optimera Karolinska Courtyard byen Marriott Stockholm, Med koll påInstitutet, marknaden, och med egen expertkunskap på Mikael Skoog, verksamhetsansvarig · 0735 2525 00 0404 kundens fastighetssystem. Mikael Skoog, verksamhetsansvarig · 0735 00 Vill du veta mer om oss läs mer på www.etcon.se Stockholm Waterfrontvill med flera. Det är vi glada för! Mikael Skoog, verksamhetsansvarig · 0735 25 00 04 Honeywell/Tridium, vi på Etcon Engineering optimera

– Det är en ynnest att fåoss arbeta med givande projekt och bra Vill du veta mer om oss läs mer påpå www.etcon.se Vill du veta mer om läs mer www.etcon.se kundens fastighetssystem. Vill du veta mer omEtcon oss00 läs mer på www.etcon.se samarbetspartners! Engineering har haft förmånen Mikael Skoog, verksamhetsansvarig · 0735 25 04 att arbeta med projekt som Studenthuset/Frescati, Hotel J,

– Det är en ynnest att få arbeta med givande projekt och bra Karolinska Institutet, Courtyard by Marriott Stockholm, Vill du veta mer om oss läs mer på www.etcon.se samarbetspartners! Etcon Engineering har haft förmånen Stockholm Waterfront med flera. Det är vi glada för! att arbeta med projekt som Studenthuset/Frescati, Hotel J, Mikael Skoog, verksamhetsansvarig · 0735 25 00 04 Karolinska Institutet, Courtyard by Marriott Stockholm, Vill du veta mer om oss läs mer på www.etcon.se Stockholm Waterfront med flera. Det är vi glada för! Mikael Skoog, verksamhetsansvarig · 0735 25 00 04

Vill du veta mer om oss läs mer på www.etcon.se

Dags att Ventilera effektivt… …men med Värmeåtervinning

Bostadsventilationen e2 tystgående, decentraliserad och energieffektiviserad LUNOS e2: Optimerad mekanisk ventilation med speciellt balanserade flöden och låg ljudnivå. Högeffektiv motor med senaste EC-teknologin och med en ojämförbar kapacitet på 0,09 W/m3/t som därmed ger ett aktivt bidrag till miljön. Den lilla bostadsventilationen, med ett mått på 155 mm i diameter, har en värmeåtervinningseffektivitet på 90,6%. Utan överdrift det mest energieffektiva systemet i sin storlek och klass. Innehar svenskt typgodkännande. För mer information: www.energybuilding.se eller www.lunos.de. info@energybuilding.se

energy-efficient

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

som är jp e t e i l o f g NYHET! Byg nt. CC- Hugger! SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Alustep Återköp™ garanterar ett lönsammare bygge! Byggrevolutionen är här! Vi garanterar lägsta pris på din byggutrustning. Du läste rätt. Vi på Alustep garanterar lägst pris. Hur är det möjligt? Enkelt - Köp slår hyra, återköp slår allt! Vi börjar med en sund mix av köpt och hyrd utrustning och toppar med Alustep Återköp™ med garanterat återköp på alla produkter. Lite som att hyra fast bättre och alltid billigare. Det kallar vi en riktig byggrevolution. Läs mer på Alustep.se eller ring 08 739 00 40. Vi vill räkna på ditt byggprojekt!

LEDARE

Svensk Byggtidning

Byggbranschen i Europa kämpar på

nligt Prognoscentret har Euroconstruct och de nitton medlemsländerna justerat ned förväntningarna på den årliga ekonomiska tillväxten med 0,4 procentenheter. Detta i jämförelse med den rapport som publicerades i juni. Detta får påföljder för bygginvesteringarna som i år ökar med 1 procent jämfört med tidigare bedömda 1,3 procent. Förväntningarna God läsning, Jan Åström de kommande åren ligger på en tillväxttakt strax över 2 procent per år. Nybyggnationen har minskat med 38 procent och bostadsbyggandet med 44 procent. Norden har drabbats i mindre utsträckning då fastighetsägare och den offentliga sektorn haft bättre förutsättningar att hålla igång ROT och starta byggprojekt enligt utsatt plan. En tillväxt på drygt 2 procent per år bör betraktas som svag och i linje med vad ROT-sektorn bör nå för att bibehålla standarden på det stora och stigande beståndet av fastigheter i behov av renovering som byggdes på 60-och 70 talet. I år är det främst nya bostäder som återhämtat sig men under prognosperioden förväntas alla byggtyper och segment bidra till uppgången. Under prognosperioden är det fortsatt bostadsbyggandet som ökar mest, (upp knappt 13 procent från i år till 2017) men även nybyggnation av kontor och kommersiella lokaler växer med drygt 10 procent under samma period som ett resultat av en något starkare arbetsmarknad. I denna sista utgåva för året av Svensk Byggtidning lyfter vi fram det nya hotellet i Malmö som byggs av Percy Nilsson med dotter Nina. Efter år med sportevenemang, konserter och Eurovision Song Contest bygger han nu ett flygplatshotell 12 minuters tågresa från Copenhagen Airport. Fler hotell i detta nummer är Gothia, mötesplats i världsklass när nu det tredje hotelltornet står färdigt. MKB satsar på socialt och ekologisk hållbarhet i kvarteret Trevnaden. Trädriket på Kvillebäcken sticker ut i Göteborgs nya gröna stadsdel. Vi tittar på forskning och utveckling i stålbranschen som är och ska förbli i absoluta framkant. Sverige är känt för kvalificerade stålprodukter och leveranser med mycket högt teknikinnehåll till en lång rad krävande och specialinriktade applikationer. Vi lyfter fram nya betongregler i anläggningskonstruktion som minskar CO-utsläpp med 20 procent. Samtliga anläggningskonstruktioner kommer att beröras av de nya reglerna för betong när det nya cementet med upp till 20 procent flygaska istället för fem procent kommer ut på marknaden år 2015-2016. Beständigheten blir inte sämre, däremot räknar t. ex. Trafikverket med att förändringen medför 20 procent miljöförbättring. Katarina Malaga, vd på CBI Betonginstitutet, menar att branschen inte är mogen att använda slaggprodukter och flygaska som tillsats i betong. Det krävs fler tester och ytterligare forskning. ∏

WiikHall VÄDERSKYDD - TORRA BYGGEN

www.obwiik.se

Lagerhallar

Väderskydd

Presenningar Evenemang

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 7 8 10

Ledare Innehåll Nyheter

26 32 34 35

HOTELL Nytt hotell nära Copenhagen Airport Bergshotellet – nytt hotell i Järvsö Total renovering av Östra Hamngatan 45 Gothia en mötesplats i världsklass

47 49

KYRKA Amhults kyrka hamnar mitt i byn Ny kyrka i Göteborg

51 52 54 55 56 57 58 60 61 63 64 67 70 71 73 74 76

BOSTAD JM fortsätter utveckla på Eriksberg Bovieran byggs med nytt stabilare stålstommesystem Folkets Park i Uddevalla blir populärt bostadsområde Nybygge i Enköping Dags för nya grannar i natursköna Huddinge Villaidyll i Bästadskogen växer upp bland tallarna Folkets Park Linköping blir med flerbostadsoch trygghetshus Ingenting blir ny stadsdel Nyinflyttat på Gävle Strand MKB satsar på socialt och ekologisk hållbarhet i kvarteret Trevnaden Nytt studentboendekoncept blir sommarboende i turistintensiva Visby Stjärnhimmelen Holma blir Malmös första förtätning av miljonprogram Trädriket på Kvillebäcken sticker designmässigt ut Karaktäristiskt nytänkande i Uppsala Flerbostadshus på gång i Uppsala Drakenbergsgatan under totalrenovering

78 80 81

PASSIVHUS Passivhus en självklarhet för den svenska byggmarknaden Passivhus i attraktiva Kolla Parkstad Knivsta bygger passivhusskola

TRÄ 82 Innovationsmiljön med användaren i centrum 85 Moelven stomleverantör till Vallen i Växjö STÅL 86 Forskning och utveckling i stålbranschen – är och ska förbli i absoluta framkant 90 Skarpt läge för stålverkstäderna – EN1090-1 måste följas! 94 Väla Park nytt tillskott i en av Sveriges mest dynamiska handelsplatser

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

108

120

INNEHÅLL

96 98 102 104 106 106 108 110

FOKUS BETONG Nya betongregler i anläggningskonstruktion minskar CO-utsläpp med 20 procent Ökad satsning på arkitektonisk infrastruktur behövs Marknaden är inte mogen för alternativa (eller nya) bindemedel i betongkonstruktion Betong är vinnare i miljöcertifiering Bodil Hökfors är Årets Betongforskare 2014 Ture No8 fick Svensk Be tongs Arkitekturpris Prefab SwimCity – 3D-printat boende på vatten Arnessons Betongborrning AB – har säker och effektiv metod att riva balkonger

KÖPCENTRUM 111 Centrumrenovering och stadsutveckling i östra Lund SJUKHUS 114 Natursköna Värmlandsbilder underlättar orienteringen i CSKs nya operationshus 116 Stor ny- och ombyggnad av Södertälje sjukhus 118 BK-huset i Skövde byggs om SKOLA 119 Central mötesplats och öppenhet ger kvalitet i nya Centralskolan 120 Nya Handelshögskolan ska locka fler till Örebro 122 Humanisthuset i Umeå bygger ut 123 Kaplanskolan i Skellefteå byggs om från gymnasieskola till F-9-skola

Svensk Byggtidning

124 127 128 130

Flerbostadshus byggs ovanför Kulturum i växande Partille Svenshögskolan i Arlöv får ny skolbyggnad och sporthall Sveriges nordligaste internationellt certifierade passivhus skola byggs i Vännäs utanför Umeå Stor reinvestering i Lyckebyskolan

131 132 133

SPORT OCH FRITID Pålsjöbaden får kafé när kallbadhuset byggs på nytt Efterlängtad sporthall byggs i Ljungbyholm Heleneborgsskolans elever i Svalöv får ny idrottshall, matsal och tillagningskök

KONTOR 134 Ny samverkansmodell gynnar uppförandet av Tele2s nya huvudkontor i Kista 136 Annorlunda bygge med flera utmaningar 137 Gammal textilfabrik får ny funktion för andra gången BRANDSTATION 138 Citystationen i Helsingborg blir först med reningssluss 140 Nytt forskningscenter i Flemingsberg 141 Hässleholms Tingsrätt byggs om för säkrare rättegångshantering 142 ICA Maxi-butik har öppnat i Gnista 144 “Störst, bäst och snabbast” 146 Företagen bör analysera sina hållbarhetsrisker före inköp

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Björn Asplind

Ofelia Graah-Hagelbäck

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 6/2014

CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se ART DIRECTOR: Ning Bark, ning@jntpublishing.se FÖRSÄLJNINGSCHEF: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se PRENUMERATION: Sara Gullberg, sara.gullberg@jntnyamedier.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting

Gösta Löfström

ISSN 2000-8880 Nr 4/2014 UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 BESÖKSADRESS: SKRIBENTER:  Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 OMSLAGSBILD: Marie Louise Aaröe Malmö Arena Hotell ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz Björn Asplind (Best Western Hotels). GOTHIA EN MÖTESPLATS I VÄRLDSKLASS CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, Ofelia Graah-Hagelbäck Foto: Kim Hall jan.astrom@jntpublishing.se Kim Hall Hans Hellberg Gösta Löfström FÖRSÄLJNINGSCHEF: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se Sven Janbrink PRENUMERATION: Sara Gullberg, sara.gullberg@jntnyamedier.se MALMÖS BYGGKUNG PERCY Avsändare JNT Publishing AB Box 451 30 104 30 Stockholm

FOTO: ROBIN HAYES

ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz

Hans Hellberg

Nr 6_2014

SVENSK BYGGTIDNING NR_6 2014

UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

Kim Hall

ÖKAD SATSNING

PÅ ARKITEKTONISK INFRASTRUKTUR BEHÖVS

NYA BETONGREGLER

I ANLÄGGNINGSKONSTRUKTION MINSKAR CO-UTSLÄPP MED 20 PROCENT

FORSKNING OCH UTVECKLING

I STÅLBRANSCHEN – ÄR OCH SKA FÖRBLI I ABSOLUTA FRAMKANT

EFTERLÄNGTAD SPORTHALL byggs i Ljungbyholm

DRAKENBERGSGATAN under totalrenovering

AMHULTS KYRKA hamnar mitt i byn

GAMMAL TEXTILFABRIK

får ny funktion för andra gången

JM FORTSÄTTER

utveckla på Eriksberg

arkitektur för en urban värld

NILSSON BYGGER NYTT HOTELL MED DOTTERN NINA

LAYOUT, REDIGERING, TRAFFIC: Gabriella Lilliesköld, gabriella.lillieskold@jntpublishing.se Ning Bark, traffic@jntpublishing.se

10 Svensk Byggtidning

NYHETER

Nyheter Stark bostadförsäljning till privatmarknaden för NCC NCC har fram till den 21 november sålt totalt 3 857 (3 235) bostäder till privatkunder under 2014. Den starka försäljningen har medfört att NCC startat ytterligare bostadsprojekt. Sedan utgången av september har NCC startat 634 bostäder. Det framkommer vid NCC:s kapitalmarknadsdag i slutet av november.

FastPartner förvärvar i Stockholm FastPartner har tecknat avtal om förvärv av kontorsfastigheter i Stockholm motsvarande en uthyrningsbar yta om cirka 25 000 kvadratmeter. Tillträde sker i januari 2015. Det finns ett tillträdesförbehåll i avtalet vilket gör att FastPartner ej har möjlighet att precisera förvärvet ytterligare.

Diös tecknar avtal med Ramböll Diös har tecknat ett avtal med Ramböll som löper till 2023. Avtalet som träder i kraft den 1 mars 2015 omfattar 1477 kvm kontorsyta i en av Diös mest centrala fastigheter, Mörten 1, i Luleå. Kontraktsvärdet är cirka 20 miljoner kronor. – Intresset för centralt belägna kontorslokaler är stort i Luleå. Tack vare lokalens flexibla planlösning och ett långsiktigt avtal kommer vi att kunna anpassa lokalen för att uppfylla Rambölls önskemål, säger Ulf Boström, chef för Diös marknadsområde Norrbotten. – Vi är inne i en expansiv tillväxtfas i Luleå och får med detta ett av stadens mest attraktiva kontor med plats för fler medarbetare. Att kunna erbjuda dessa lokaler till vår personal känns riktigt bra, säger Christer Wikberg, divisionschef för Rambölls nordliga verksamhet.

Ny vd på Stockholms Studentbostäder Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, SSSB, får en ny vd. Det blir Ingrid Gyllfors som under våren 2015 efterträder nuvarande vd:n Chris Österlund när hon övergår till Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO. Ingrid Gyllfors är civilingenjör väg- och vattenbyggnad, och kommer närmast från Ebab i Stockholm AB där hon i dag är avdelningschef. Ingrid Gyllfors är 44 år och har en bred yrkeserfarenhet och har tidigare arbetat som bland annat stadsbyggnadschef inom Solna stad och fastighetschef på fastighetskontoret i Stockholms stad. Ingrid Gyllfors menar att SSSB som största aktör på området har ett mycket angeläget uppdrag och ser därför fram emot sin nya uppgift. – Om Stockholm vill vara en attraktiv kunskapsregion måste det finnas bostäder Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, SSSB, till våra studenter. SSSB vill fortsätta att nya vd Ingrid Gyllfors. vara ledande inom sitt område, och det känns därför mycket spännande att utveckla det arbetet tillsammans med mina nya medarbetare, säger Ingrid Gyllfors. SSSB arbetar aktivt för att skapa förutsättningar för fler studentbostäder och här ser hon en rad utmaningar. – Som alltid så är tiderna från planering till färdigt bygge viktiga att minska utan att den demokratiska processen går förlorad. Vi behöver också få projekten ekonomiskt hållbara. Detta kräver att vi arbetar aktivt med att hitta både nya tekniska lösningar och den optimala samarbetsformen för respektive projekt, säger Ingrid Gyllfors. SSSB:s ordförande Leif Garph är mycket nöjd med rekryteringen. – SSSB har en målsättning att nå 10 000 studentbostäder genom att bygga cirka 2 000 nya lägenheter, och har redan identifierat cirka 75 procent av dessa genom möjliga byggrätter på egen mark. Jag är glad att vi har lyckats rekrytera Ingrid Gyllfors som vd. Hon har både rätt bakgrund och är rätt person för att leda vårt arbeta för att nå våra uppsatta mål, säger Leif Garph.

König Jerlmyr (M): Moderaterna vill se en ambitionshöjning i bostadsbyggandet Moderaterna i Stockholms stad vill se höjda ambitioner i bostadsbyggandet fram till år 2018. Därför kommer Moderaterna i sitt budgetförslag att föreslå att det ska byggas drygt 13 000 fler bostäder än vad vänstermajoriteten föreslår i sin budget. Det innebär sammanlagt 40 000 bostäder denna mandatperiod. – Stockholm är en snabbt växande stad som är i stort behov av fler bostäder. För att Stockholm ska kunna fortsätta att växa och utvecklas vill Moderaterna se att vi bygger sammanlagt 40 000 bostäder till 2018. Det är 13 000 fler bostäder jämfört med vänstermajoriteten, säger gruppledaren och oppositionsborgarrådet Anna König Jerlmyr (M).

MODEVARUHUSET KFEM VÄLLINGBY CENTRUM ENTRÉFASAD OCH INREDNING UTFÖRANDE | 2012

Ny utvändig Alucobondfasad till entrén och ny invändig inredning, inklusive omarbetning av rulltrappan.

HANTVERKSKUNNANDE OCH NYTÄNKANDE LW Sverige är en heltäckande leverantör inom tak och fasad. Kombinationen av hantverkskunnande och industriellt tänkande har gjort oss till en ledande och efterfrågad leverantör för kvalificerade uppdrag med höga krav. Vi arbetar med alla typer av material och har en stadig position i utvecklingens framkant när det gäller att introducera nya material och metoder. • Tak och fasad – egen tillverkning säkrar kvaliteten • Special – beställningsarbeten och skräddarsydda lösningar • Service – tryggar både människor och investeringar

EN STABIL PARTNER I UTVECKLING Förtroende - Stabilitet - Utveckling | www.lwab.se

12 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

COWI rekryterar bolagsjurist Anna Herdenberg, bolagsjurist med mångårig erfarenhet inom juridik, har rekryterats till COWI. Hon kommer ansvara och vara rådgivande för legala frågor i den svenska verksamheten, som till exempel risk- och avtalshantering, utbildning inom det legala området och skadeadministration. Anna Herdenberg kommer närmast från Precise Biometrics Anna Herdenberg, COWI i Lund där hon haft en motsvarande roll som bolagsjurist. Dessförinnan arbetade hon som konsult på Awapatent. – Vi är glada att få Anna till COWI. Hennes goda erfarenhet både som bolagsjurist, men även som konsult inom det juridiska området är ett starkt tillskott till verksamheten, säger Pär Hammarberg, VD för COWI Sverige. – Det känns mycket bra att komma till COWI som har stora ambitioner att växa. I min roll kommer jag att få vara med och bidra och påverka inom en rad olika områden i hela organisationen, vilket känns spännande, säger Anna Herdenberg.

Jenny Albertsson från Töreboda representerar Sverige i Måleri-VM i Brasilien nästa år

Det var mycket jämnt i Målerilandslagets VM-kvaltävling som genomfördes 20-21 november i Stockholm. De tre tävlingsdeltagarna, som alla har kvalificerat sig till VM-kvaltävlingen genom topplaceringar i Måleri-SM i våras, kämpade hårt med de olika tävlingsmomenten. Vinnare, och därmed Sveriges representant i Måleri-VM i São Paulo i augusti 2015 blev Jenny Albertsson från Töreboda.

Hemfosa Fastigheterköper i Västsverige till ett värde av 270 mkr Hemfosa Fastigheter förvärvar fem samhällsfastigheter i Västsverige till ett underliggande fastighetsvärde av 270 mkr. De förvärvade fastigheterna omfattar en uthyrningsbar yta om cirka 23 000 kvm med bland annat skolor och annan kommunal och statlig verksamhet. Genom förvärvet stärker Hemfosa sin position ytterligare inom samhällsfastigheter med stabila kassaflöden.

Prestigefyllt arkitekturpris till Tengbom för ridhus

”En högklassig helhet där den nutida exteriören följs upp i interiören”. Så lyder juryns motivering i Fortifikationsverkets arkitekturtävling där förstapriset gick till Tengbom för Livgardets och Beridna Högvaktens nya ridhus vid K1 i Stockholm. Prisutdelningen ägde rum den 19 november på Armémuseum i Stockholm. Fortifikationsverkets arkitekturpris delas ut vart tredje år. Priset är tänkt att utveckla den militära byggnadstraditionen och inspirera till god arkitektur i försvarsfastigheter. Inför 2014 års prisutdelning nominerades tre bidrag varav ridhuset Kavallerikasern 1 (K1) tog hem förstapriset. Ridhuset har ritats av Tengbom som även har varit generalkonsult för projekteringen. I juryns motivering står bland annat: ”Byggnaden tilldelas Fortifikationsverkets arkitekturpris 2014 för den eleganta anpassningen till såväl Nationalstadsparken som kasernmiljön och för en högklassig helhet där den nutida exteriören följs upp i interiören”. – Vi är både stolta och oerhört glada över att ha vunnit denna tävling. Vår idé var att försöka skapa ett ridhus som är både funktionellt och väl anpassat till den kulturhistoriskt värdefulla miljön. Gestaltningsgreppet är en symmetriaxel som går genom huvudbyggnadens entréport och skär tvärs över kaserngården. Ett passande angreppssätt för en militärbyggnad, kommenterar Jan Izikowitz, ansvarig arkitekt på Tengbom. Byggnaden som invigdes i våras används av Livgardet, Beridna Högvakten och polisrytteriet för utbildning och träning, men även för uppvisningar och tävlingar inför publik. Den rymmer 750 sittplatser och bryter av mot de kringliggande tegelbyggnaderna genom sin faluröda träfasad, de liggande fönsterbanden och asymmetriska lanterninerna.

POWER AB Attacus är namnet på en fjäril – en av naturens skönaste skapelser. För oss är fjärilen en påminnelse om miljöns betydelse för människan. Attacus bygger för människan.

www.attacuspower.se

Svensk

– när behovet uppstår

www.roxx.se

reservkraft

14 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Vattenfall säljer tysk facility service-verksamhet Vattenfall säljer sin tyska verksamhet inom facility services till ISS Facility Services Gmbh, i linje med strategin att konsolidera koncernens verksamheter. Försäljningen beräknas vara genomför den första januari 2015. Försäljningen omfattar dotterbolagen SVG GmbH (inklusive ägarandelen i TEGEMA GmbH) samt Hanuman FO Gmbh med sammanlagt drygt 500 anställda. Samtidigt har Vattenfall tecknat ett långsiktigt avtal gällande facility management-tjänster med köparen. Avtalet gäller under en femårsperiod. Parterna har kommit överrens om att inte offentliggöra de finansiella detaljerna i uppgörelsen. ISS Facility Services GmbH är ett dotterbolag till danska företaget ISS Global A/S.

Energibranschens investeringslöfte om 300 miljarder kr nås tre år tidigare! Vattenfall säljer sin tyska verksamhet inom facility services till ISS Facility Services Gmbh, i linje med strategin att konsolidera koncernens verksamheter. Försäljningen beräknas vara genomför den första januari 2015. Försäljningen omfattar dotterbolagen SVG GmbH (inklusive ägarandelen i TEGEMA GmbH) samt Hanuman FO Gmbh med sammanlagt drygt 500 anställda. Samtidigt har Vattenfall tecknat ett långsiktigt avtal gällande facility management-tjänster med köparen. Avtalet gäller under en femårsperiod. Parterna har kommit överrens om att inte offentliggöra de finansiella detaljerna i uppgörelsen. ISS Facility Services GmbH är ett dotterbolag till danska företaget ISS Global A/S.

Sagax förvärvar för 380 mkr och justerar prognosen för 2014 Sagax har i tre separata transaktioner förvärvat 20 fastigheter i Sverige och Finland för en sammanlagd köpeskilling om 380 miljoner kronor. I Sverige har 18 fastigheter med sammanlagt 130 000 kvadratmeter uthyrningsbar area och 345 000 kvadratmeter mark förvärvats. Fastigheterna är belägna på olika orter i södra och mellersta Sverige. Fastigheterna används för byggvaruhandel och är uthyrda på långa hyresavtal. Tillträde sker den 1 december. I Finland har Sagax förvärvat 2 fastigheter i Helsingfors med sammanlagt 6 300 kvadratmeter uthyrningsbar area. Tillträde har skett.

DOL SÖK MED HUND

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

Kontrollera området vid sprängningsarbeten. HundProfil www.hundprofil.se

Rätt fönster rätt monterat Efter mer än 250 000 montage vet vi vad som krävs Mockfjärds Fönsterentreprenad är helt specialiserade på kompletta fönsterbyten. Vi har totalt fokus på att göra fönsterbytet så smidigt och effektivt som möjligt för våra uppdragsgivare och de boende. Därför tar vi hand om hela processen från rådgivning, projektering, tillverkning till installation och slutkontroll. Välkommen till en riktig Fönstermästare!

020-43 01 00

www.mockfjards.se

RÅDGIVNING & PROJEKTERING

020-43 01 00

www.mockfjards.se

NYHETER

Svensk Byggtidning 15

Årets vinnare av Solskyddspriset är korad Prestigeprojekt drog längsta strået i årets upplaga av Svenska Solskyddsförbundets tävling Solskyddspriset. I samband med Svenska Solskyddsförbundets kongress den 20:e november på Gothia Towers i Göteborg utsågs årets vinnande bidrag i tävlingen Solskyddspriset. I tuff konkurrens och från sju inlämnade solskyddsinstallationer utsåg juryn till slut bidraget/ projektet ”Tele2 Arena, Stockholm” från Haga Solskydd AB. Juryns motivering: ”Årets solskyddspris tilldelas ett företag som har levererat 495,25 meter brett och totalt ca 1237,5 kvm Insyns-utsiktskydd/fördunkling/mörkläggning i en och samma produkt till Tele2 Arena. Vår motivering lyder därför: En smart, användarvänlig och funktionell lösning som har integrerats in i dess miljö i samarbete med brukare, arkitekt och leverantör.” Lenny Tunedal - VD, Haga Solskydd AB: ”Haga Solskydd är mycket tacksamma för Solskyddspriset 2014 och vill tacka Svenska Solskyddsförbundets jury för utnämningen. Att få leverera solskydd till ett av Stockholms nya landmärken tillika utsedd till Världens Bästa Arena 2014 är ett prestigeprojekt för Haga Solskydd. Med lösningen får Tele2 Arena ett ultimat insynsskydd mellan loungemiljö och publik runtom arenan. Solskyddet blir således en del av arenans utbud och funktion.”

• • • • • •

Er trygga helhetsleverantör

Vi utför allt inom byggsektorn, från nyproduktion till fastighetsservice. Specialister inom fastighetsskador och framförallt vattenskador av olika former. Hela konceptet för renoveringar av badrum. Från fukttekniker till plattsättare. Vi utför alla typer av saneringar t.ex. brand, PCB och asbest mm. Våra hantverkare har lång erfarenhet, allt från rivningsuppdrag till byggservice. Vi lägger stor vikt vid resultatet och lever med höga krav på kvalitet, etik och moral.

Telefon: 08-55 67 67 00 • E-post: info@hvgs.se • www.hvgs.se

Hantverksgruppen är ett GVK - auktoriserat företag

16 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Avsiktsförklaring öppnar för pressade byggpriser

Kurt Eliasson, VD för SABO.

En ny avsiktsförklaring mellan bransch- och intresseorganisationen SABO och en byggentreprenör ökar konkurrensen i byggbranschen och öppnar för producenter av typhus. – Vi vill öppna allmännyttans offentliga upphandlingar för fler typhus och öka möjligheten för fler leverantörer att lägga anbud. På så sätt pressas priset och fler bostäder kan byggas, säger Kurt Eliasson, VD för SABO. Bransch- och intresseorganisationen SABO tar ny ytterligare ett steg för att underlätta byggandet av hyresrätter och på så sätt bidra till regeringens mål om 250 000 nya bostäder till år 2020. Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag har tecknat en avsiktsförklaring med byggentreprenören JSB om fast pris på ett typhus även efter det att ramavtalet om SABOs Kombohus går ut. – Andra byggbolag får ett riktmärke att tävla mot och det säkrar de allmännyttiga bostadsföretagens möjligheter att göra en bra, prispressad upphandling av typhus med hög kvalitet - oavsett vem som i slutänden tar hem kontraktet, säger Kurt Eliasson. JSBs hus kommer att offereras till samma villkor och pris, 12 000 kronor per kvadratmeter, som tidigare. Om bostadsföretagen säkrar att typhus kan levereras inom ramen för den offentliga upphandlingen blir detta ett bud som övriga byggentreprenörer måste förhålla sig till när de lägger anbud. – Min förhoppning är att detta banar väg för fler entreprenörer att öppet redovisa villkor och pris för sina hus. Alla behöver vässa sig, både byggentreprenörer och beställare. Tillsammans kan vi göra mycket för att öka byggandet av bostäder till rimliga hyror, säger Kurt Eliasson. Avsiktsförklaringen börjar gälla den 1 januari 2015.

El Concept ser till att det blir störningsfritt – från början till slut!

• El-projektering • Projektledning • Ljusdesign • Kalkyl • Besiktning • Mätteknik • El-utredningar • Installationssamordning • 3D-Visualisering

NYHETER

Svensk Byggtidning 17

Kungsleden hyr ut 791 kvm i expansiva Västberga

NCC säljer ännu ett hyreslägenhetsprojekt till investerare i Tyskland

Kungsleden har tecknat ett treårigt avtal med DocuSolution (som säljer, kopiatorer, skrivare, kontorsmaterial och kaffemaskiner) om att hyra en kontors- och lagerlokal i fastigheten Nattskiftet 15 i Västberga.

NCC har sålt 120 lägenheter för 225 MSEK till Bewags pensionsfond, en tysk investerare, för utvecklingen av bostadsfastigheter i området Steglitz-Zehlendorf i Berlin. Hemsö expanderar ytterligare i Tyskland och förvärvar äldreboende i Mülheim. Hemsö förvärvar ytterligare ett äldreboende i Tyskland, denna gång i Mülheim a.d. Ruhr som är en tillväxtort i Nordrhein-Westfalen. Bedömt fastighetsvärde uppgår till cirka 87 miljoner svenska kronor. Säljare är ett tyskt fastighetsbolag och hyresgäst är den kyrkliga vårdoperatören Caritas Duisburg.

Området Västberga är ett av södra Stockholms mest expansiva områden med fokus på kontors- och lagerlokaler samt bostäder. Läget invid Essingeleden och närheten till Midsommarkransen och Liljeholmen gör Västberga till ett attraktivt område för många bolag inom logistik och lagerhantering. Gamla kontorsbyggnader såsom delar av Ericssons före detta huvudkontor längs Södertäljevägen byggs nu om till bostäder vilket bidrar till att industriområdet successivt utvecklas till en spännande stadsdel. ”Det är oerhört glädjande att DocuSolution valt att hyra lokaler av oss. DocuSolution är ett kundfokuserat bolag i en bransch under stor utveckling vilket rimmar väl med den resa Kungsleden gör. Det är också roligt att se hur intresset för Västberga växer eftersom Kungsleden har flera fastigheter i området och därmed kan erbjuda våra hyresgäster olika lösningar i området”, säger Fredrik Lindén, uthyrare på Kungsleden. Lokalen som DocuSolution ska hyra från och med 1 mars 2015 är på 791 kvm där cirka 50 procent av ytan är lagerytor. DocuSolution kommer göra mindre ombyggnationer av lokalen för att passa deras behov. ”DocuSolution har funnits i Västberga under flera år och vi trivs väldigt bra med området och läget nära Stockholm och viktiga trafikleder. När vi letade ny lokal var det därför självklart att i första hand försöka hitta en flexibel och ändamålenlig lokal i området. Kungsleden presenterade sitt bestånd i området och vi fastnade för lokalen på Drivhjulsvägen som erbjuder en bra mix av kontor och lager”, säger Fredrik Lindström, vd DocuSolution.

En levande stadsdel för barn, båtar och bad

norrtaljehamn.se

18 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Nära till affären och hiss men gärna gym också Det är bara några av de många självklarheter den växande skaran pensionärer vill ha för att kunna trivas i sitt hem. Antalet äldre personer ökar kraftigt i Sverige liksom i hela Europa. Om tio år kommer det att finnas över en miljon fler människor i åldern 60-85 år i Sverige jämfört med i dag. Därför lanserar vi nu Forsen Care, ett sätt att bedriva byggprojekt ur slutkundens perspektiv. Vård- och omsorgsprojekt kräver en särskild förståelse för slutkundens och för vårdpersonalens behov i vardagen. Vad kräver just denna verksamhet? Vilka funktionsnedsättningar finns att ta hänsyn till? Att bygga för en god arbetsmiljö för vårdgivarna och även ge brukarna ett mervärde i sin boendemiljö är en självklarhet. Forsen har spetskompetens inom vård- och omsorg och kunskapen för att anpassa bostäder till nutidens krav och hyresgästernas kommande behov. – Vi hjälper våra beställare att skapa bättre, smartare och mera flexibla lösningar. Det finns mycket mer att göra än att bara ta bort trösklarna. Ett mer genomtänkt byggande för seniorer är viktigt inte bara av omtanke för de äldre, utan också av ekonomiska skäl ur ett beställar-perspektiv och rent samhällsekonomiskt. Det handlar bland annat om att veta vilka åtgärder och mervärden man ska satsa på, säger Eva Eriksson, ansvarig för Forsen Care. Referensprojekt i urval För Bostad Mimer i Västerås hjälper vi till att inventera och föreslå åtgärder för lägenheter för de som är 55 år och äldre. Konceptet går under namnet ”Lätt att leva”. I Strängnäs bygger vi tillsammans med Culmen. Utgångspunkten är att det ska vara skönt att leva. Läge, arkitektur, material och metoder väljs omsorgsfullt, inte för att skapa lyx utan för att uppnå en bra balans mellan kvalitet och kostnad. Vi hjälper Praktikertjänsts bolag Kasernen 8 Fastighets AB att projektera för riktigt bra rehabiliteringvård. Anläggningen ska bli en nationell förebild.

City i charmiga Sundbyberg I samarbete med välrenommerade arkitekterna DinellJohansson, Koncept Stockholm och landskapsarkitekten Johan Paju utvecklar Tobin Properties ett fjorton våningar högt landmärke med ett 70-tal omsorgsfullt designade bostäder mitt i Sundbybergs nya citypuls i samma kvarter som Vintergatan . Med delibistro och blomsteraffär i entréplan blir Arkaden en bubblande lokal mötesplats. Uppe i lägenheterna råder ett helt annat lugn. Här får du en vidsträckt utsikt över hustak och stadslandskap genom fönster som går från golv till tak. Planlösningen är öppen och luftig, med fullt av smarta lösningar som gör din vardag enklare och roligare. Ett modernt arbetskök med inspiration från restaurangvärlden låter dig röja loss utan att matos eller buller når vardagsrummet, tack vare de stora skjutdörrarna i vackert växthusglas. Badrummen är vackra och personliga vistelserum för avkoppling och återhämtning. Genomgående präglas interiörerna av noggrant genomtänkta design- och materialval som satts samman till en sömlös helhet. De lägre våningsplanens balkonger är små gröna oaser på lagom avstånd från stadslivets gatusorl. Högst upp på huset ligger en gemensam grönskande takterrass med utekök, grill och orangeri där du kan sitta och koppla av i kvällssolen. Här finns även en ateljé för fest och pyssel, ett cykelförråd med servicestation samt en övernattningslägenhet för familj och vänner på besök.

Hemsö förvärvar vårdboende i Helsingfors Hemsö förvärvar ett nybyggt vårdboende i Suutarila i Helsingfors till ett värde av 53,3 miljoner kronor. Fastigheten upplåts med tomträtt och vårdboendet kommer att uppföras av Skanska som också är säljare. Hyresgäst är Mehiläinen Oy som ingår i Ambea-koncernen. Vårdboendet kommer att byggas i två plan med totalt 42 rum och en uthyrningsbar yta på 1675 kvadratmeter. Fastigheten kommer att tillträdas när byggnationen är klar preliminärt i december 2015. – Förvärvet utgör en viktig del av Hemsös fortsatta etablering på den finska marknaden, säger Per Berggren, VD på Hemsö. Hemsö äger sedan tidigare 15 vård- och äldreomsorgsfastigheter i Finland.

20 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Heimstaden förvärvar bostadsbestånd i Gävle Heimstaden AB ingick igår avtal avseende förvärv av en bostadsportfölj i Gävle. Beståndet består av 4 fastigheter innehållande 371 lägenheter. Total yta är ca 23 000 kvm och säljare är Gefle Estate AB. Heimstaden är glada över att göra bolagets första förvärv i Gävle och kommer etablera en förvaltningsorganisation på plats. Heimstaden ser fram emot att fortsätta utveckla beståndet med stort kundfokus samt långsiktigt utöka sitt ägande på orten. Tillträdet är planerat till april 2015 och Nordier Property Advisors har varit säljarens rådgivare.

Energibranschens investeringslöfte om 300 miljarder kr nås tre år tidigare!

Vasakronan breddar kontorsutbudet med ”Smart & klart” Vasakronan lanserar Smart & klart, ett nytt koncept som vänder sig till företag som söker ett nyckelfärdigt kontor med snabb inflyttning. Smart & klart är ett komplement till Vasakronans befintliga utbud av kontorslokaler, kontorshotell och nybyggda kontor i projektfastigheter. Allt fler företag ser att man kan använda lokalen som ett verktyg för att utveckla sin verksamhet men många har inte möjlighet att avsätta tid för att skapa det optimala kontoret. Samtidigt ändrar sig deras verksamhet kontinuerligt och därmed behovet av lokaler. – Vi märker att behovet av enkelhet och besvärsfrihet bland våra kunder ökar, säger Per Thiberg, chef för fastighetsutveckling & uthyrning i Stockholm. Många företag behöver ett bra kontor omgående och därför har vi tagit fram konceptet Smart och klart. I ett Smart & klart-kontor kan hyresgästen i princip flytta in samma dag som avtal tecknas. Det som behövs finns på plats, från möbler och annan inredning till AV-utrustning. – Den som är intresserad av att hyra Smart & klart har dessutom möjlighet att provjobba i lokalen innan, säger Per Thiberg. Vasakronans första Smart & klart-kontor är 226 kvm stort och ligger på våning 14 i första hötorgshuset på Sveavägen 17 i Stockholm. Här finns kök, mötesrum, en tyst zon om man behöver arbeta koncentrerat och gästplatser för besökare. Vasakronan planerar att skapa minst tio Smart & klart-kontor. Nummer två lanseras i början av 2015.

Energibranschen befäster sin roll som viktig samhällsmotor och som en av landets största investerare. Samtidigt som svensk industris investeringar på senare år minskat, har energibranschens investeringar legat på rekordnivå. I år blir det 36,5 miljarder kronor, enligt färsk statistik från Statistiska Centralbyrån (SCB). Nästa år väntas en mindre nedgång. Årets energiinvesteringar överstiger det som satsas inom byggverksamhet (5,2 miljarder), varuhandeln (10,7) samt transporter och magasinering (19,7). Energibranschens satsningar sker dessutom i en tid då hela samhällsekonomin går på sparlåga. År 2008 flaggade energibranschen för investeringar på 300 miljarder kr under tioårsperioden 2009-2018. Den nivån nås redan i början av nästa år. Kjell Jansson, Svensk Energis vd, säger i en kommentar: – Vårt löfte då kändes möjligen något utmanande. Därför är det extra roligt att vi uppfyller löftet redan tre år tidigare. Energibranschen är därmed en viktig ekonomisk samhällsmotor. Vi visar i handling att vi satsar våra resurser för framtiden och våra kunder. Grovt sett kan investeringarna delas in i tre ungefär jämbördiga kategorier ekonomiskt sett: • Den massiva utbyggnaden av vindkraften. Vi har redan nått den nivå som tidigare bedömdes vara möjlig år 2018. • Övrig kraftproduktion - uppgradering och modernisering av kärnkraft och vattenkraft samt kommuner som byggt kraftvärmeverk. Det senare är samtidig produktion av el och värme. • Elnätssidan svarar för återstoden. De gångna tio åren har satsningar bland annat gjorts på att vädersäkra elnäten, mer än 5.000 mil hängande kabel har grävts ned, alla 5,2 miljoner elmätare har bytts och utbyggnaden av morgondagens smarta elnät har påbörjats. Enligt SCB väntas energiinvesteringarna nästa år hamna marginellt lägre - på 35,9 miljarder kr. De kommande tre åren satsar Svenska kraftnät 12 miljarder kr och totalt 50-55 miljarder fram till år 2025. Investeringarna omfattar anslutning av elproduktion (framför allt vindkraft och effekthöjningar i kärnkraft), marknadsintegration (bland annat utlandsförbindelser) samt reinvesteringar i nuvarande anläggningar (ledningar och stationer).

BÄST ! T S E T I

FÄRGBYGGE ECO PROFFS VÄGG FÅR BETYGET GULD I EUROFINS INDOOR AIR COMFORT (IAC) TEST!

MED ECO PROFFS VÄGG HAR VI ERHÅLLIT EUROFINS HÖGSTA NIVÅ FÖR CERTIFIERING INDOOR AIR COMFORT GOLD. Teﬆresultatet medför att ECO Proffs Vägg klarar samtliga för marknaden relevanta miljömärkningar så som Indoor Air Comfort - Eurofins certified products, US Green Building rating system LEED, Blue Angel German ecolabel, Nordic Swan (Scandinavia), European "Flower" ecolabel mfl.

VOC-halt

TVOC (µg/m3)-halt efter 3 dygn

35 30 25 20

1200

EU gränsvärde (30 g/l) enl. (kat A/a)

1000 800

Euroﬁns Gold Limit Value (1000µg/m3)

600 15

ECO Proﬀs Vägg är skapad av högkvalitativa, naturliga råvaror med modern teknik, vilket gör den till ett självklart val avseende funktion, hälsa, miljö och design.

10 5 0

ECO Proffs Vägg är ett överlägset alternativ till de petrokemiskt framställda färgerna på marknaden! ECO Proffs Vägg har testats av SP och uppfyller brandkraven enl: Brandteknisk klass B-sl,dO enligt SS-EN 13501-1:2007 motsvarar tidigare Ytskikt klass 1. För att beställa färgprover eller mer material vänligen kontakta oss på Färgbygge tel 08-551 747 50, mail: info@fargbygge.com. Alternativt våra återförsäljare som återfinns på www.fargbygge.se

400

ECO Proﬀs Vägg (2,27g/l)

200 0

ECO Proﬀs Vägg (12µg/m3)

GENOM FÄRGBYGGES MODERNA BRYTSSYSTEM ERBJUDER VI MARKNADENS STÖRSTA UTBUD AV KULÖRER!

22 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

AMF växer inom fastigheter – utnämner ny vice vd i fastighetsbolaget

Marie Barkman-Hollaus ny vice vd i fastighetsbolaget.

AMF har som ambition att fastighetsportföljen, som en del av den totala portföljen, inom de närmsta åren ska utökas. I samband med detta utvärderas möjligheten att diversifiera fastighetsportföljen ytterligare. I takt med att tillgångsslaget fastigheter utvecklas utnämns Martin Tufvesson till ny fastighetsansvarig inom kapitalförvaltningen i AMF och Marie Barkman-Hollaus till ny vice vd i fastighetsbolaget. Fastighetsportföljen i AMF ska inom kommande år växa genom förvärv inom fastighetsbolaget AMF Fastigheter AB, genom delägarskapet i bostadsbolaget Rikshem och genom diversifiering i andra ”ben” inom tillgångsslaget. Diversifieringen innebär att se över möjligheterna till breddning geografiskt på andra marknader och även inom andra segment. I samband med detta görs en förändring i organisationen. Detta för att säkerställa kapitalförvaltningens målsättning och koppling till dotterbolaget AMF Fastigheter gällande utveckling och eventuell ny breddning av fastighetsportföljen. Martin Tufvesson är nuvarande vice vd AMF Fastigheter. Han lämnar bolaget vid årsskiftet för att tillträda en roll som innebär att ta ett övergripande ansvar inom AMFs kapitalförvaltning och ansvara för tillgångslaget fastigheter avseende allokering och diversifiering. Rollen knyts till AMFs kapitalförvaltning och Martin Tufvesson kommer att ingå i kapitalledningen på moderbolaget. Transaktionsverksamheten inom AMF Fastigheter leds även fortsättningsvis av Fredrik Ronvall, transaktionschef.

Martin Tufvesson ny fastighetsansvarig inom kapitalförvaltningen.

Fabege säljer Planen 4, Solna Fabege har avyttrat fastigheten Planen 4 i Solna till Näckström Fastigheter AB. Fastigheten är belägen med adress Solnavägen/Bollgatan, och omfattar en uthyrbar area om drygt 5 000kvm, varav merparten kontor samt butiker i bottenvåningen. Fastigheten är sedan ett år till största delen vakant och planarbetet för konvertering till vårdboende har under denna tid löpt på. Näckström Fastigheter avser att bygga om de vakanta lokalerna till vårdboende. Försäljningen sker i bolag till ett underliggande fastighetsvärde om 106 Mkr och ger ett resultat om 23 Mkr före skatt respektive 20 Mkr efter skatt vilket kommer att redovisas under fjärde kvartalet 2014. – De vakanta våningsplanen visade sig passa väl för omsorgsboende vilket också är mycket efterfrågat i Solna, en omvandling som ligger utanför Fabeges prioriterade investeringar. Vi uppfattar Näckström som en kompetent och naturlig köpare för denna omvandling, kommenterar Klaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef på Fabege.

Ny aktör på den nordiska fastighetsmarknaden Alma Property Partners är ett fastighetsinvesteringsbolag med säte i Stockholm och fokus på den nordiska fastighetsmarknaden. Bolaget kommer att investera i fastigheter för svenska och utländska institutionella investerares räkning, såsom pensionsfonder, statsägda förmögenhetsfonder, stiftelser, diskretionära förmögenhetsförvaltare and andra finansiella institutioner. “Vi tror på starkt på modellen att ha sammanfallande intressen med våra investerare, varför Alma Property Partners ägs helt av personer som aktivt arbetar i verksamheten. Vi upplever att tidpunkten är väl vald för att starta en sådan plattform och att det är den bästa modellen för att attrahera de främsta talangerna i branschen,” säger Simon de Château. Simon de Château, som har över 20 års erfarenhet av fastighetsinvesteringar, kommer att vara bolagets ordförande och Chief Investment Officer, med ansvar för att utveckla investeringsstrategier, etablera partnerskap och affärsgenerering. Han var 2003 en av medgrundarna till Sveafastigheter och ledde framgångsrikt arbetet med bolagets tre första fastighetsfonder som är bland de bäst avkastande nordiska fonderna under perioden. Bland grundarna till Alma återfinns även Christofer Lundquist, som blir bolagets Chief Operating Officer, med ansvar för affärsgenerering och asset management. Lundquist har över 18 års erfarenhet av fastighetsutveckling, transaktioner, förvaltning och finansiering med en bakgrund som COO och fastighetschef för Hemsö, tidigare Kungsleden och RBS Nordisk Renting. Sloan Wobbeking kommer att ansluta i januari 2015 som medgrundare och VD. Wobbeking har de senaste fem åren arbetat på Niam, Nordens största fastighetsfondförvaltare. Han har över 15 års erfarenhet av fastighetsfonder, managementkonsulting och finansiering.

CE-märkt Uppfyller EN 516 klass 2, typ B.

CWL Safety System Taksäkerhet på högsta nivå. Se mer om taksäkerhet i vår skrift Säkra Tak som du beställer från oss via info@cwlundberg.se

20år

Allt som behövs för att ge tak en vacker och säker design.

GARANTI

Korrosivitetsklass C4

Tuff stadsmiljö och nära kust med saltvatten.

www.cwlundberg.se

24 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Humlegården 57 (Projektbild Sweco)

Boggi Milano etablerar sig vid Stureplan

Jens Linderstam, ansvarig för retail och fastighetsutveckling på Aberdeen Asset Management.

Boggi Milano tecknade nyligen avtal om en flaggskeppsetablering längs stråket från Stureplan till Östermalmstorg. Det blir det italienska modeföretagets första skandinaviska etablering. Det är i hörnet av Sturegatan och Humlegårdsgatan, i SEB Trygg Livs fastighet Humlegården 57, som butiken på cirka 300 kvadratmeter ska etableras. Planerad öppning är mars 2015. Butiksytorna i Humlegården 57 är nu fullt uthyrda och Boggi Milanos närmsta grannar blir Filippa K Man och Morris. I grannfastigheten Sperlingens Backe 30, som även den ägs av SEB Trygg Liv, är nya butiker etablerade sedan ca 1,5 år; Gant Rugger, Maria Nilsdotter, Eton, Morris, Luciano Padovan och Crockett & Jones. Största hyresgäst är restaurangen Taverna Brillo som ägs av Svenska Brasserier. ”Vi är mycket nöjda med att ha signerat det här avtalet med Boggi Milano. Tillsammans med övriga hyresgäster har vi nu en stark bas för att fortsätta att skapa ett levande och attraktivt stråk i en tidlös stil. Utbudet skall präglas av premiumvarumärken och handlare som riktar sig till den publik som rör sig i området” säger Jens Linderstam, ansvarig för retail och fastighetsutveckling på Aberdeen Asset Management.

Skanska säljer i Rumänien, för cirka 400 miljoner kronor Skanska Property Romania säljer sitt första kontorsprojekt i Rumänien. Den nya ägaren av Green Court Bucharest A – den första av tre byggnader i kontorskomplexet i Bukarest – är Globalworth Real Estate Investments LTD. Värdet av transaktionen är EUR 44 M, cirka 400 miljoner kronor. Försäljningen bokförs i fjärde kvartalet 2014 och överlämnandet av fastigheten är också planerat till andra kvartalet 2015.

Akelius går in i USA Akelius avser att köpa bostäder för en miljard dollar i New York, Chicago, Washington, Boston under kommande år. VD, Pål Ahlsén: New York, Chicago, Washington, Boston är växande världsmetropoler, med sammanlagd befolkningsmängd om 40 miljoner. Några av världens bästa universitet ligger i dessa städer - Harvard, MIT, Columbia, University of Chicago - vilket lockar människor från hela världen.

Stoppa smutsen i entrén... Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. En bra hjälp speciellt vintertid då människor som går in i en byggnad är mer medvetna om väderleken och redan här kan börja stampa av sig smutsen. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

...vi har lösningarna! Kåbe Kombi Perfekt där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

26 Svensk Byggtidning

HOTELL

Nytt hotell nära Copenhagen Airport AV KIM HALL

Malmö Arena och Hyllie hade aldrig funnits om det inte var för Percy Nilsson. Efter år med sportevenemang, konserter och Eurovision song contest bygger han ny ett flygplatshotell 12 minuters tågresa från Copenhagen Airport. De 295 rummen är inredda med aktuella sport och eventbilder på väggen. Högst upp finns en skybar med utsikt över Malmö och Öresundsbron.

Malmös stora entreprenör Percy Nilsson uppför tillsammans med dottern Nina Ulvinen Nilsson ett 16 våningar högt flyg- och sporthotell intill Malmö Arena i Hyllie. Malmö Arena Hotel invigs i april 2015. Foto: Kim Hall

HOTELL

Högst upp i hotellet finns en skybar med utsikt över Öresundsbron och Malmö stad. Hotelldirektör på Malmö Arena Hotel, som ingår i Best Western Hotels, är Linda Persson.

otellet är en del av arenan. Den har länge funnits med i planerna och när Malmö Mässan byggdes blev det en nödvändighet. På Hyllie byggs 100 000 kvm kontor och det kräver ett hotell. Hotellet gör arenan mer attraktiv, säger Percy Nilsson när vi möts i Malmö Arenans lunchrestaurang som är uppkallad efter Percy och med utsikt över isen där Malmö Redhawks tränar inför kommande match.

Helhetskoncept Dottern Nina Ulvinen Nilsson kommer direkt från familjens första hotell Hotel Mäster Johan på Gamla Väster i Malmö city. Nina blir därmed vd för två Malmöhotell. Hotelldirektör på Malmö Arena Hotel, som ingår i Best Western Hotels, är Linda Persson. – Med detta nya hotell får vi ett helhetskoncept. Detta blir en ny typ av hotell som är ganska nytt för Malmö. Närheten till city, mässan, arenan och internationell flygplats tror vi mycket på. Hyllie är en knutpunkt och har blivit ett begrepp för många företag som flyttar hit. Vi hoppas att de väljer att utnyttja arenans utbud av hotell, konferens och eventarrangemang. Här finns många synergieffekter, säger Nina Ulvinen Nilsson. Malmö Arena Hotell består av två delar, en lägre del med fem och åtta våningsplan och en högre del med 16 våningsplan. Högst upp kommer det att finnas en Skybar med utsikt över Malmö, Hyllieområdet, Öresundsbron och Köpenhamns flygplats. Här kommer det att finnas enklare förtäring som kan avnjutas i den smakfulla inredningen. Skybaren kommer att gå i turkost med väggar i guld. Totalt finns det 4 hissar i höghuset och en i låghuset. På våning 12-14 finns de tre sviterna på 40 kvm. Av de 295 rummen i sex olika kategorier är 12 rum handikappanpassade och lite större i storleken jämfört med traditionella hotellrum, d v s ca 25 kvm. Badrummen är tillverkade i Finland och byggda i moduler. Av ergonomiska skäl är toalettstolarna vägghängda.

Svensk Byggtidning 27

Restaurang- och frukostmatsalen med plats för 250 sittplatser på bottenplan kan delvis stängas av med en glasvägg för grupper.

Rummen är välisolerade och håller 17 grader men höjs till 20 grader i samband med incheckningen. När nyckelkortet sätts i väggen sätts ventilation och elen igång. Alla rummen är rökfria och utrustade med safe box, hårfön och fritt WiFi. Allmänna utrymmen som korridor och toaletter har närvarostyrd belysning.

Sport- och evenemangsbilder – Vi knyter ihop hotellrummen med evenemangen på arenan, därför har vi olika evenemangsbilder i rummen.

I lobbyn som är under uppbyggnad kommer det dels finnas en bemannad incheckningsdisk och två automatiska. Vid soffgruppen ska ett stort konstverk pryda den 8 meter höga väggen.

28 Svensk Byggtidning

HOTELL

Hotellets 295 rummen är inredda med aktuella sport och eventbilder på väggen och som också styr färgvalet i inredningen. Temperaturen i rummet höjs från 17 grader till 20 grader i samband med incheckningen. Nyckelkortet styr ventilation och el.

Badrummen är tillverkade i Finland och byggda i moduler. Av ergonomiska skäl är toalettstolarna vägghängda.

Allt från Eurovision Song Contest till sportevenemang och rockkonserter. Bilderna styrs av färgvalen i rummen för att harmoniera, berättar Linda Persson när vi går runt i hotellets korridorer.

NI BEHÖVER INTE SMYGA I KORRIDOREN. Hotell Malmö Arena har valt dörrar från Kali i Jönköping.

I lobbyn kommer det att finnas både en bemannad reception och två automatisk inchecknings automater. Utrymmet är stort och på den 8 meter höga väggen kommer det att finnas ett konstverk. Går man igenom dörren ligger hotellets restaurang med 250 sittplatser. Restaurangdelen kan avskärmas med en glasvägg för konferensgäster som vill sitta avskilt. – På entréplan kommer vi att ha sex mindre konferensrum. Med arenan har vi totalt 70 loger och konferensytor som vi på hotellet kommer att sköta försäljningen av. På baksidan finns en 1000 kvm stor innergård med bar, scen, utegym och pool. Sporttemat är en viktig del i hela konceptet, säger Linda Persson.

Stomkomplettering Byggprojektet driver Percy Nilsson som egen totalentreprenad i sitt fastighetsbolag Parkfast AB. Otto Magnusson har utfört grundläggningen och är nu i slutskedet av stomkompletteringsentreprenaden, där även tidssamordning av hela entreprenaden ingår.

Kali är en av landets ledande tillverkare av dörrar och glaspartier för offentlig miljö. För att vara det krävs att man är flexibel, har kundfokus och levererar efter kundens behov – Kali gör det som krävs!

Vi är stolta för förtroendet att Hotell Malmö Arena valt KaliDörren. www.kali.se – där det krävs lite mer!

VI UTFÖR ELINSTALLATIONERNA PÅ MALMÖ ARENA HOTELL. Vi är stolta över att installera el, tele, säkerhet och dörrsystem på nya Malmö Arena Hotell.

WWW.BRAVIDA.SE

ELENTREPRENAD MALMÖ 040-1450000

30 Svensk Byggtidning

HOTELL

– Vi satte spaden i marken efter Eurovision Song Contest i oktober 2013. Inledningsvis utförde vi spontningsarbete och schaktning. Därefter har vi gjutit grundsula, pelare och källarväggar. På vår grundläggning har sedan hotellets prefabstomme monterats. Just nu monterar vi innerväggar och gör alla invändiga ytskikt samt diverse kompletteringsarbeten. I slutet av februari 2015 ska vi vara klara, säger Erik Lindén, entreprenadingenjör på Otto Magnusson. Samtliga installationer på hotellet har Stjernfeldts med Climat80-gruppen utfört. Eftersom hotellet är ett lågenergihus som byggs enligt Miljöbyggnad Syd använder man kylan från arenan till att även kyla i hotellet. Arenan har i dag en överkapacitet som utnyttjas till hotellet. Uppvärmningen av huset görs med fjärrvärme och hela systemet är uppbyggt för att vara så energieffektivt som möjligt med nävarostyrning för bl a rummen.

Installationer

Malmöarkitekten Mats Matsson och göteborgsarkitekten Gert Wingårdh har tagit fram helheten, idén och skisserna, medan Link Arkitektur har utfört bygghandlingarna invändigt. Stenfasaden som skiftar färg i solskenet består av slipad granit från Hallindens Granit i Bohuslän monterad av Strängbetong.

Skånes ledande företag inom undertaksmontage och akustikreglering.

– Vi har samordnat installationerna internt och haft hand om samtliga installationer i hotellet såsom ventilation, värme/kyla och rörinstallationer. När ingen bor i hotellrummen går det in en spärr som sänker värmen och ventilationen tills att en ny hotellgäst checkar in, förklarar Lars Lindsjö, vd på Stjernfeldts Climat80-gruppen och en nära vän till Percy Nilsson. Redan innan Malmö Arena byggdes 2008 diskuterade Percy Nilsson att det borde byggas ett hotell samtidigt.

Climat80 och Stjernfeldts VVS - stolta leverantörer till Malmö Arena Hotell

Tack för förtroendet att installera hotellets ventilations-, värme-, sanitets- samt styr- och övervakningssystem som skapar ett energieffektivt inneklimat för alla gäster, besökare och personal.

www.montagegruppen.com www.climat80.se ”Vi erbjuder säkra & inspirerande ytor för aktiva barn, alltid med miljön i fokus! Läs mer om vårt utbud på www.playtop.com eller www.konstgras.se

  HMmA.   NyPsAB

Smålandsstenar www.nytec.se 0371-33590

Vi erbjuder säkra & inspirerande ytor för aktiva barn, alltid med miljön i fokus! Playtops tredimensionella djur i gummi Det nya sortimentet från Playtop innehåller flera gummidjur och -former, som alla uppmuntrar barn till kreativitet och lek. Sortimentet skapar en spännande och rolig miljö som stimulerar fantasin samt den sociala och fysiska förmågan hos barn.

Läs mer om vårt utbud på www.playtop.com eller www.konstgras.se

HOTELL

Svensk Byggtidning 31

Malmöarkitekten Mats Matsson har tillsammans med göteborgsarkitekten Gert Wingårdh jobbat med att ta fram helheten, idén och skisserna, medan Link Arkitektur har utfört bygghandlingarna invändigt. – Vi tog fram utredningar, detaljplan och gestaltning. Första skisserna presenterade vi 2007 på ett fyra våningar högt hotell, Det höjdes så småningom till åtta och tio våningar för att idag vara 16 våningar högt. Det har varit många förslag under resans gång och nu är vi nöjda med hur resultatet blev, säger Mats Matsson.

Bohuslänsgranit Eftersom Gert Wingårdh gestaltade Emporia som ligger på samma Hyllie Boulevard som Malmö Arena och hotellet ville Malmö stad att han även skulle gestalta stenfasaden som består av slipad granit från Hallindens Granit i Bohuslän monterad av Strängbetong. – Idag bor ca 400 personer i Hyllie. Om fem år beräknas invånarantalet öka till 27 000. Med tanke på det stora intresset som finns tror vi starkt på en framgång, säger Percy Nilsson medan vi ser två flygande hökar cirkulera ovanför hotellets topp. ∏

NFM flytgolV ab Vi erbjuder olika typer av golvsystem allt från cement och gipsbaserade avjämningsmassor till designgolv och skumbetong.

 FLYTGOLV

Våra godkända produkter produceras i vår egen fabrik och levereras med våra ALLT UNDER SAMMA TAK pumpbilar, bulkbilar eller i småsäckar. • Flytspackel • EPS cement • Golvvärme • Ljudgolv • Epoxigolv

• Skumbetong • Nivåpinnar • Flytspacklingsentreprenader • Designgolv • Primer

Vi erbjuder olika typer av golvpsackelsystem allt från cement och gipsbaserade flytspackel till designgolv eller skumbetong. Alla våra produkter produceras i vår egen fabrik och levereras med våra pumpbilar, bulkbilar eller i småsäckar.

Du har jobbet, vi har spacklet och personalen!

Vår variabla vagnpark gör att vi kan anlitas till både små och stora entreprenader eller fritt slangen.

Du har jobbet, vi har spacklet och personalen! veka inte att kontakta oss för en offert

Kontakta oss för en offert! et info@nfm.se

Kontakt +4640469971

info@nfm.se

nfm.se

EPS cement • Epoxigolv • Flytspackel • Golvvärme • Ljudgolv • Skumbetong • Nivåpinnar • Flytspacklingsentreprenader • Designgolv • Flytspackelfabrik • Primer

Den CE & SP märkta gröna Svanen bor i Sunda hus och därmed BASTA.

Byggprojektet driver Percy Nilsson som egen totalentreprenad i sitt fastighetsbolag Parkfast AB. Otto Magnusson har utfört grundläggningen och är nu i slutskedet av stomkompletteringsentreprenade. Stjernfeldts Climat80-gruppen har ombesörjt alla installationer på hotellet. + FAKTA MALMÖ ARENA HOTEL I HYLLIE

Ort: Malmö Färdigt: april 2015 Byggherre: Percy Nilsson Parkfast AB Arkitekt: Wingårdhs Arkitekter, Mats Matsson, Link Arkitektur Byggentreprenör: Otto Magnusson, Stjernfeldts Climat80-gruppen

32 Svensk Byggtidning

HOTELL

Avsikten är att bibehålla naturen runt om Bergshotellet i Järvsö. Hotellets mörka, strama design är avsedd att smälta in i miljön runt om.

Bergshotellet – nytt hotell i Järvsö AV HENRIK MÅRTENSSON Järvsös bokstavligen största turistattraktion är Öjeberget. Turister kommer dit för att vandra, åka downhill-cykel på sommaren och åka skidor på vintern. Nu bygger Öhmans Bygg AB ett nytt hotell på berget, vilket kommer att ge ökat drag i turistnäringen i kommunen. Hotellet ska vara klart för inflyttning sommaren 2015.

nligt Bergshotellets VD, Anders Bucht, som också är delägare, ska hotellet omfatta 52 familjerum, en restaurang med 200 platser, sportshop och skiduthyrning. Läget är väl valt, mitt uppe på berget, alldeles intill entrén till Järvzoo Vildmarkspark, alpina slalombacken och bergcykelparken. Hotellet blir det första ski-in och ski-outhotellet i Järvsö. Projektet kommer att kosta cirka 62 miljoner kronor.

Stram design Avsikten är att bibehålla naturen runt om hotellet. Hotellets mörka, strama design är avsedd att smälta in i miljön runt om. Just för att man vill bibehålla naturen blir det inga schaktningsarbeten i samband med byggprojektet. Man kommer inte heller att ta bort några träd. Istället har man valt byggplats så att det går att bygga hotellet ändå. Målgruppen är familjer som vill ha en aktiv semester. Anders Bucht räknar med att de flesta gäster kommer att vara från Mälardalsområdet. Hotellet blir en del av Järvsöbacken, Sveriges elfte största skidanläggning. Järvsöbacken hade cirka 180000 besökare under vintersäsongen 2013 och intresset ökar, så det finns ett behov av ett nytt hotell.

Samverkan Anders Bucht, tillsammans med Lars Öhman, ägare till Öhmans Bygg AB, håller själva

Järvsöbacken ska få ett förbättrat snöläggningssystem. Idag tar det cirka tjugo dagar att snölägga Järvsöbacken. Det förbättrade systemet skall klara att snölägga anläggningen på tio dygn.

i byggledning och projektering. – Projektet är ett samverkansprojekt och har fungerat alldeles utmärkt, berättar Anders Bucht. En fördel är att Anders Bucht, Lars Öhman och Peter Augustsson, VD för Järvsöbacken, känner varandra sedan tidigare. Det gör samarbetet mycket lättare, och roligare. Järvsö är en församling i Ljusdals kommun i nordvästra delen av Gävleborgs län och i landskapet Hälsingland. Kommunen är Sveriges tjugonde största till ytan, och bjuder på skiftande natur. Turistnäringen är mycket viktig för området. Hotellet

ÖHMANS

HOTELL

Svensk Byggtidning 33

betyder både att det blir nya arbetsplatser, och ett ökat inflöde av pengar till kommunen. Det pågår flera andra projekt i Järvsö som, tillsammans med hotellet, bidrar till att göra området attraktivare för turister. Järvsöbacken ska få ett nytt skidområde för barn. Området får belysning, lift och rullband. Det blir ski-in och ski-out till barnområdet, vilket gör det roligare för barn och underlättar för föräldrar. Området kommer att vara klart under 2015 eller 2016.

Bättre snöläggning Dessutom kommer Järvsöbacken att få ett förbättrat snöläggningssystem. Idag tar det cirka tjugo dagar att snölägga Järvsöbacken. Det förbättrade systemet skall klara att snölägga anläggningen på tio dygn. Det gör det lättare att klara det stora trycket från turister tidigt på säsongen. Även om skidanläggningen blir den attraktion som lockar flest turister till Bergshotellet, ska man inte missa betydelsen av de andra attraktionerna som finns i området. Det finns anledningar att turista i Järvsö året runt. Järvsö Bergcykelpark ökar i popularitet. Man har gått från 13000 cykeldagar år 2013 till 16000 cykeldagar år 2014. Det är en ökning med 23 procent. Vildmarksparken Järvzoo är öppen höst, vinter och vår. Parken är specialiserad på att visa nordiska djur, bland annat varg, björn, lo, järv, myskoxe, vildren och fjälluggla. Även Järvzoo får ökad kapacitet att ta emot besökare tack vare Bergshotellet. ∏

+ FAKTA BERGSHOTELLET JÄRVSÖ

Vad: Nybyggnad av hotell  Kommun: Ljusdal  Värde: 62 miljoner kr  Byggstart: Augusti 2014  Färdigt: Mitten av sommaren 2015  Byggherre: Öhmans Bygg AB

Ett gammalt företag med ny start! Vi har mångårig erfarenhet av energi-, vatten samt entreprenadborrning och åtar oss jobb över hela Sverige samt även i Norden. Fråga oss vad just du kan få hjälp med! VAD VI K AN ERBJUDA Borrning för bergvärme Vi utför små som stora berg värmeanläggningar, vi har samarbete med ett stort antal VVS-montörer över hela landet.

Järvsö Borr AB Skästra Kvarnväg 4B 820 40 Järvsö

Borrning för vattenbrunn Vi utför vattenborrning med kompletta pumpsystem samt installation, vi kan tillhandahålla vattenanalys. Vi har även bra samarbetspartners inom vattenrening.

0651-411 10 info@jarvsoborr.se www.jarvsoborr.se

JÄRVSÖ BORR ÄR MEDLEM I BR ANCH ORGANISATIONEN GEOTEC OCH ÄR CERTIFIER ADE BRUNNSBORR ARE

www.ljustech.se

Entreprenadborrning Vi utför all slags entreprenadborrning.

Kom ihåg

ROT-

avdraget!

34 Svensk Byggtidning

HOTELL

Total renovering av Östra Hamngatan 45

AV KJELL-ARNE LARSSON Wallenstam renoverar och gör påbyggnad av sin fastighet i kvarteret Hemhultaren på Östra Hamngatan i Göteborg. När arbetet blir klart nästa år kommer göteborgsflanören framförallt att lägga märke till taket på huset och kanske att fönstren fått solskydd. Men det är framförallt inne i huset som förändringarna görs och här kommer hyresgästerna att uppskatta totalrenoveringen.

+ FAKTA ÖSTRA HAMNGATAN 45, KV HEMHULTAREN

Renovering och påbyggnad, kontors- och butikshus Kommun: Göteborg Byggstart: maj 2014 Färdigt: maj 2015 Byggtid: 13 månader Byggherre: Wallenstam Arkitekt: Semrén & Månsson AB Byggentreprenör: BRA Bygg AB Golventreprenör: Randén Mattor AB Målning: Göteborgs Måleri Kjell Börjesson & Co Elentreprenör: City El & Data Väst AB Vententreprenör: Ventilationsgruppen AB

LA. Väst Bygg AB är speciALister på fAsAdrenoVering Vi erbjuder renovering av: puts | tegel | balkong | fönsterbyten tak | murning m.m. Pågående Projekt bl.a. Östra Hamngatan 45 kyrkogatan 32 LA. Väst Bygg AB är ett varumärke, registrerat hos patentverket. Företaget drivs av arkitekten och fastighetsförvaltaren Lilai Arseniusson. Vårt företag är verksamt inom Västra Götalands län och utför tjänster åt bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner.

Kontakta oss på 0709 100 947 LA. Väst Bygg AB • tyska gatan 18 418 77 gÖteborg • lavastbygg.se

36 Svensk Byggtidning

HOTELL

Gothia en mötesplats i världsklass MARIE LOUISE AARÖE När det tredje hotelltornet nu står färdigt kan Gothia Towers i Göteborg erbjuda 1200 rum. Det innebär Europas största hotell.

HOTELL

Svensk Byggtidning 37

38 Svensk Byggtidning

HOTELL

et har betytt en lång inkörningsprocess, berättar Petter Ullberg, vd för Gothia Towers. Sedan 2006 har funderingar på ett tredje torn vid Svenska Mässan i Göteborg funnits. Det grundar sig på internationella önskemål på ”allt under ett tak” och med möjligheten att kunna ta emot stora internationella konferenser och mässor med sikte på 15 till 20 år framöver. Det nya tredje tornet är det högsta av de tre och har utsikt över havet. Något som en kranförare upptäckte var möjligt. Det

innebär att nu också hotell-, konferens- och festdeltagare får den möjligheten. Några extra meter byggdes på för detta ändamål. Det nya tornet är 100 meter högt. Det är bara Lisebergstornet med sina 116 meter som är högre i Göteborg. Det första tornet, är med påbyggnaden 82 meter och West Tower, det andra tornet, är 77 meter. Det ordinarie hotellkonceptet är som ursprungligt på

Safetytech

Skapar trygghet på Gothia towers Nya Upperhouse i Central Tower samt hela East Tower, Hotel Gothia är nu detekterat med våra adresserbara intelligenta IQ8 detektorer i ett Eltek Delta system. Vi levererar förutom ovan även allt från produkter till systemlösningar inom Brandlarm, Utrymningslarm, Inbrottslarm, Överfallslarm, Kameraövervakning, Nödbelysning. Safetytech AB är ett säkerhetsföretag som utför allt från projektering till färdiga installationer med fokusering på att skapa trygghet med kvalitét för sina kunder.

Safetytech i VäSt aB Industrivägen 55, 433 61 Sävedalen Telefon: 031-712 02 10

w w w. s a f e t y t e c h . s e • i n f o @ s a f e t y t e c h . s e

40 Svensk Byggtidning

HOTELL

mellan 24 och 25 kvadratmeter, dubbelrum med alternativet dubbelextra. En förbindelselänk mellan tornen finns på våning 20, där även fyra stora sviter finns med extra elegant inredning.

Göteborg har framtiden för sig – 2015 ser ut att bli ett bra år för möten. Det är därför viktigt att vara med och utveckla mötesdelen i Göteborg till att bli en självklar global mötesplats. Den nya festvåningen för upp till 300 personer kommer att bli den häftigaste i Göteborg med tillhörande restaurang och bar med en mängd olika utbud och en unik utsikt över staden. Denna del är endast öppen för abonnemang, företagsbokningar, bröllop och årskalas. Våningarna upp till och med plan 19 fokuserar förutom på konferensgäster även på barnfamiljer och helggäster som vill uppleva Liseberg och övriga Göteborg med attraktiva erbjudanden över de olika årstiderna. – En detalj i dessa rum är våra egendesignade bäddsoffor, berättar Petter Ullberg. Vi letade efter bäddsoffor och de som var bekväma tyckte vi inte var attraktivt designade. Därför skapade vi en egen design och kan nu erbjuda både vackra och bekväma bäddsoffor. I övrigt går inredningen till största delen i nordisk och italiensk stil.

Leverans i olika etapper – Jag har arbetat med Gothia Towers i fyra år, berättar

Betongplattor Betongstomme golvavjämning Vi har dedikerade och kunniga medarbetare inom betongbyggen och golvavjämning

Stolt underentreprenör i Gothia towerS-projektet BetonGBYGGen aB Elementvägen 7 437 36 Lindome Tel: 031-776 00 98 Fax: 031-68 20 30 info@betongbyggen.com www.betongbyggen.com

HOTELL

Svensk Byggtidning 41

Antero Manninen, övergripande produktionschef på Peab. Det har handlat om en påbyggnad av det äldsta tornet till 87 meter samt det helt nya tredje tornet. Nu har överlämningen skett av det sista tornet och visst känns det tomt efter ett så intensivt engagemang och också ett så lyckat projekt som det har blivit utifrån många aspekter.

Med denna byggmetod lyckades vi säkra byggnadens stabilitet. Till mittenkärnan, som är 90 meter hög, användes 2000 kubikmeter betong och 300 ton armering, berättar Antero Manninen. Efter att samtliga etapper är överlämnade till Svenska Mässan håller man nu på att färdigställa utsidan. Marken återställs och finplaneringen genomförs med kantlister och plattor samt belysning och pampiga skärmtak över flera entréer. Samtidigt åtgärdas besiktningsanmärkningar invändigt efter slutbesiktningar som har pågått hela hösten. – Vi är mycket glada för att inga allvarliga olyckor har skett under projekttiden. Det har varit ett långvarigt projekt med många olika hantverkare inblandade, som mest cirka 180 personer samtidigt. Totalt har vi haft cirka 2000 personer

Besiktningsgruppen

Gothia towers - Hisskonsult -

HISSKOMPETENS AB - nyckeln till den problemfria hissen -

- Hisskonsult -

HISSKOMPETENS AB - nyckeln till den problemfria hissen -

www.wikvvs.se

www.precendo.se

www.hisskompetens.se

42 Svensk Byggtidning

HOTELL

som har kommit och gått under fyra år. Vi har hela tiden haft stort fokus på arbetsmiljö och skyddsarbetet. Samtidigt har vi också klarat alla fem deletapper enligt överenskomna tider, vilket är jätte roligt. – Då vi hela tiden även har haft fokus på ekonomin och arbetat i partnering har projektet också blivit billigare än budgeterat.

En stabil grund för nytt torn Projektet med det tredje tornet började med en rivning av ett gammalt befintligt hus. Därefter slogs 300 betongpålar ner i marken för att bära upp huset. En oerhört tjock bottenplatta har gjutits som på sina ställen är hela två meter tjock. Att jämföra med en betongplatta för en villa som ligger på cirka tjugo centimeter. Betongplintar har byggts runt pålarna, vilket har möjliggjort att få ner lasterna från huset ner i grunden. – Från början var tanken att skapa en stomme i prefabricerade betongelement där även mittenkärnan, som består av åtta hisschakt och två trapphus, skulle uppföras i prefabelement. Men det visade sig att ingen av varken leverantörerna eller konstruktörerna kunde räkna hem stabiliteten för det höga huset. Vi började istället fundera på en platsgjuten mittenkärna med glidformsgjutning, vilket är en ganska ovanlig byggnadsmetod. Det innebär att man armerar och gjuter väggar dygnet runt

i en form som sakta rör sig uppåt. Det är en byggmetod för att bygga snabbt och högt. Formen lyfts uppåt cirka tre centimeter per tionde minut. Det innebär tre till fem meter per dygn. Metoden var vanlig på 50- och 60-talen när man skulle bygga exempelvis vattentorn. Kaknästornet på Djurgården i Stockholm är ett känt exempel på denna byggmetod. – Med denna byggmetod lyckades vi säkra byggnadens stabilitet. Till mittenkärnan, som är 90 meter hög, användes 2000 kubikmeter betong och 300 ton armering, berättar Antero Manninen. Vi genomförde arbetet i tvåskift med gäng

Det självklara valet

BETONGHÅLTAGNING I GBG AB Tel 031-52 50 75 • www.betonghaltagning.se

I Triple Towers-projekt bidrar vi med projektering av VVS, Kyla, Styr & Övervakning, Sprinkler och Brandskydd samt med Energisamordning och Kalkyl. www.bengtdahlgren.se

Dörrar och glaspartier för offentlig miljö. www.kali.se

– där det ställs krav på styrka och kvalitet! Telfon: 036-12 05 70 | info@kali.se

KaliAnnons1/4sid.indd 1

2009-11-05 45 12.58

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 43

som arbetade 12 timmar per pass. Efter cirka sju veckors arbete, inklusive ett stopp på två veckor, hade vi nått toppen. Våningsplanen och mellanväggarna runt kärnan har monterats vartefter och fungerat fantastiskt bra. De första fyra våningarna är platsbyggda. De följande våningarna är prefabricerade med väggar och golv som byggts som ett lego. De prefabricerade badrummen kommer från Italien och har monterats kontinuerligt. Innan bjälklagen på exempelvis våning sju har byggts har badrumsmodulerna installerats på våning sex. Fasaderna är också prefabricerade och kommer färdigglasade och hängs på våning för våning i bjälklagen. 11 nya hissar har samtidigt byggts i det tredje tornets mittenkärna. – Det har varit ett oerhört roligt samarbete med samtliga inblandade och ett mycket lyckat projekt, poängterar Antero Manninen. Det är inte många projekt av denna storlek som går så bra. Det svåraste med denna typ av projekt är just storleken, mängden av personer som är inblandade och gör det extra svårt att hela tiden stämma av beslut och följa upp processen i alla delar. För att lyckas har vi handplockat samtliga personer till projektet, delat upp produktionen i olika block samt organiserat oss på absolut bästa sätt.

Viktiga mjuka värden – Det finns flera anledningar till att detta projekt har blivit

Vi siktar högt men arbetar jordnära

så otroligt lyckat, säger Claes Grunewald, projektledare på Ramböll Sverige AB. Vi har genom den lyckade partneringprocessen lyckats med både tid, ekonomi och produktion. En del i detta är den tydliga och kraftfulla beställarrollen, där Gothia Towers med Petter Ullberg har haft en ledande funktion tillsammans med Ramböll som har den viktiga kunskapen inom byggnation.

COWI ARBETAR FÖR EN HÅLLBAR UTEMILJÖ Triple Towers entréområde har gestaltats och projekterats av COWIs landskapsarkitekter. Vi erbjuder helhetslösningar med hög kvalitet, samt estetiska och ändamålsenliga miljöer för ett hållbart samhälle.

Vi visar vägen genom hela byggprocessen Sandström är idag ett av Sveriges ledande konsultföretag med kontor i Göteborg, Stockholm och Luleå. Vi har specialkompetens för miljöinventeringar av byggnader och projektledning av rivningar och byggnationer. Vi hjälper kunden genom byggprocessens alla skeden. Våra samlade resurser av kunskap och erfarenhet har gjort oss till en väletablerad samarbetspartner inom bygg- och miljöteknik. Inom vårt andra verksamhetsområde har vi även specialister på miljötekniska markundersökningar, riskbedömningar, åtgärdsutredningar och efterbehandlingar av förorenade områden. Våra kunder finns främst inom bygg- och fastighetsbranschen, oljeindustrin samt även inom kommuner och länsstyrelser. Göteborg 031-742 90 90 | Stockholm 08-410 95 210 | Luleå 0920-160 60

www.sandström.se

Läs mer på www.sandström.se eller kontakta oss info@sandstrom.se

Läs mer på www.cowi.se

44 Svensk Byggtidning

HOTELL

– Det är ovanligt med det stora engagemanget i beställarprocessen. Det är detta som har skapat förutsättningarna för det lyckade partnerskapet med Peab, som har handplockat sin besättning med de rätta personerna i ledande roller. Det hela handlar om det viktiga teamarbetet och att få det att samverka på ett bra sätt. För att ett projekt ska vara lyckat måste också ekonomin lyckas. I detta projekt har samtliga arbetat föredömligt och hela tiden haft kontroll över ekonomin och i tid hanterat olika situationer för att ekonomin inte har skenat iväg. Det har varit många tekniska utmaningar i projektet och stort fokus på att undvika allvarliga olyckor. – Vi är glada över att ha klarat de höga höjderna och de risker som finns som de innebär. Våra kontinuerliga riskbedömningar har bidragit till detta. – En bra partneringprocess bygger på samarbete, fokusering på de rätta sakerna samt klara och tydliga besked och att hela tiden ha kontroll över ekonomin. Det är det som är grundläggande för att därefter gå vidare och arbeta med tekniken inom byggnationen på ett bra sätt, säger Claes Grunewald.

Exklusiva upplevelser

efter en investering på 1,2 miljarder kronor. Det innebär att förutsättningarna nu finns att ta en allt större plats för Göteborg på den internationella marknaden. Det är en stor satsning som Göteborg gör. Det handlar inte bara om fler rum utan också om exklusiva upplevelser. Delar av hotellkonceptet är fem-stjärnigt och på mellan 31 och 48 kvadratmeter samt med en lyxsvit på 160 kvadratmeter. I det andra tornet finns Upper House med en SPA-avdelning och en utomhusbassäng som ligger 50 meter upp i luften och är helt inglasad. En utomhusupplevelse för äventyrliga bad. SPA-avdelningen är upplyst och syns över stora delar av Göteborg. Upplevelserna i denna del är inspirerad av både Norden och Asien med trendiga bastur, varma relaxstolar och iskällor. I denna del av hotellet finns också den exklusiva restaurangen med Krister Dahl, känd från kocklandslaget, som exekutive chef. På Svenska Mässan har en showteater, The Theatre, byggts i en av mässhallarna med möjlighet att ta emot 1000 personer. I första hand en satsning för att öka flödet under helgerna. Den kritikerrosade föreställningen Flashdance, som just nu går i Stockholm, kommer i början av mars 2015 vara den första stora musicalen på The Theatre. Det första framträdandet stod Joe Labero för. ∏

Tillsammans bildar de tre tornen Europas största hotell

SPECIALISTER PÅ FOGFRIA EPOXIGOLV FÖR INDUSTRI

www.tylosandsindustrigolv.se Långenäsvägen 12 302 40 Halmstad

Telefon: 035-343 31 Mobil: 070-584 67 34

ahlsell gör det enklare att vara proffs

HOTELL

Svensk Byggtidning 45

+ FAKTA GOTHIA HOTELL

Värde: 1,2 mdr kr Entreprenörsform: Totalentreprenad Byggherre: Svenska Mässan AB Totalentreprenör: Peab Sverige region Göteborg Arkitekt skiss: ABAKO Arkitektkontor AB Arkitekt: White Arkitekter AB Akustik: Akustikforum AB Markkonsult: Ramböll Sverige AB Konstruktör: VBK AB El: Oveko Elkonsult AB Vent, VS: Bengt Dahlgren AB Bygg: Peab Sverige region Göteborg Stomleverantör: Härryda Smide AB, Starka Betongelement AB, UBAB Ulricehamns Betong AB Fasad: Flex Fasader AB Hissar: Kone AB Rivningsentreprenör: C S Maskin AB

• Byggnads- och industriställningar • Väderskydd • Fallskydd • Stämp

www.tbs-scaff.com

TBS 90x59.indd 1

2012-02-27 22:53

Välkommen till hela Sveriges måleri! Sandå är hela Sveriges måleri. Vi finns på över 70 orter runt om i landet och tillsammans är vi omkring 2 000 medarbetare som har bestämt oss för att förändra branschen och synen på hantverk. Läs gärna mer på www.sanda.se. Under 2014 har Sandå i Göteborg varit leverantör inom måleri till Gothia Towers nya byggnad - East Tower. Våra kunder är såväl privatpersoner som myndigheter, fastighetsförvaltare, stora och små företag - inget jobb är för stort, inget är för litet. För mer information, kontakta: Tony: 031-338 74 81 eller tony.norrman@sanda.se. Fler enheter och kontaktpersoner hittar du på www.sanda.se.

Sandå Sverige AB • Marieholmsgatan 10B, 415 02 Göteborg • 031-338 74 80

KYRKA

Svensk Byggtidning 47

Amhults kyrka hamnar mitt i byn AV GÖSTA LÖFSTRÖM Att det byggs nya kyrkor är inte så vanligt nu för tiden. Men Svenska Kyrkan i Göteborg har låtit bygga en helt modern kyrka, Amhults kyrka i Torslanda-Björlanda församling på västra Hisingen, som komplement till församlingens två befintliga medeltida kyrkor.

a, det är litet speciellt, säger Johan Segolson, byggledare från CMC Byggadministration AB, som haft projektansvar för bygget. Faktiskt har vi parallellt med kyrkbygget på gamla flygplatsområdet i Torslanda, precis nedanför berget med det gamla trafikledartornet, också haft uppdrag att projektleda renoveringen av Domkyrkan i Göteborg.

Tolv meter hög kyrksal Amhults kyrka i gult tegel består av tre olika byggnadskroppar med stomme av stål. Total byggyta cirka 980 kvm. I mitten reser sig byggnaden tolv meter och skapar den stora kyrksalen. Denna omsluts av ett lägre tak och ett öppet glasat kyrktorg. Runt omkring kyrksalen ligger kök, kafé och musikdel och andra kompletterande utrymmen. Intill kyrksalen, bakom en glasvägg, finns också en musikstudio. Kyrksalen är ren och vit med hängande vita kägellampor. I koret dominerar ett stort fönster i form av ett kors som vätter mot Snäckeberget.

Amhults kyrka har en låg del i gult tegel och en tolv meter hög del för själva kyrksalen. Foto: Martin Schild.

I kyrksalens tak finns ett kraftigt ribbverk av ek som går vidare till ett utvändigt skärmtak. Utanför kyrkan anläggs en miniklosterträdgård. Kyrkklockan i det separata klocktornet är återanvänd och har hämtats från Pater Noster-kyrkan i Bohusläns skärgård. Amhults kyrka ser inte ut som en traditionell kyrka. Arkitekturen är avsedd att fånga upp närmiljön med närheten till havet, berget och ekarna. Hänsyn har främst tagits till hur kyrkan bäst kan stödja den tänkta verksamheten. Som en modern och flexibel byggnad ska Amhults kyrka möjliggöra en breddning och nydaning av församlingens verksamhet och ge förutsättningar till att pröva nya verksamhetsformer. Centralt för församlingen är att arbeta med fler former av förkunnelse än det talade ordet. Stor musikalisk bredd är ett sätt att erbjuda möjligheter för människor att i olika former fördjupa sig i kristen tro och i andra frågor som berör livet.

Kyrkans kor har ett fönster i form av ett kors som tar in Snäckeberget. Foto: Martin Schild

Vi utförde el- och teleinstallationer i Amhults kyrka

S to r å S I n d u Str Ig ata 7 • 4 2 4 6 9 a ng er e d t e l : 0 3 1 3 3 2 6 6 6 0 • w w w.r a m Sel . S e

48 Svensk Byggtidning

KYRKA

Amhults kyrka på gamla flygplatsområdet. I bakgrunden tidigare flygledartornet. Till höger klockstapeln med klocka från Pater Noster. Foto: Johan Segolson

–Ett litet speciellt bygguppdrag, konstaterar Johan Segolson.

Expanderande område –Det är ovanligt att bygga en kyrka, men bygget har inte bjudit på några speciella utmaningar i konstruktionen, men det har tagit mycket tid att få allt att stämma med alla detaljer, säger Johan Segolson. Den nya kyrkan i det expanderande bostads- och verksamhetsområdet Amhult på det gamla flygplatsområdet har diskuterats och planerats under flera års tid. Själva bygget har genomförts på ett och ett halvt år och första veckan i december 2014 hölls en invigningsfestival. ∏ + FAKTA AMHULTS KYRKA I GÖTEBORG

Byggherre: Göteborgs kyrkoförvaltning Projektledare: CMC Byggadministration AB Projekteringsledare: Martin Johansson CMC Bygg. Arkitekt: SWECO Architects AB Generalentreprenör: AB CD Bygg Corneliussson Inredningsarkitekt: SWECO Architects AB Kökskonsult: Tengbomgruppen Miljökonsult: WSP Environmental Akustikkonsult: Akustikforum AB Markkonsult: 02 Landskap Arkitektkontor AB Konstruktör: ELU Konsult AB Elkonsult: ELK i Göteborg AB Brandkonsult: COWI AB Belysningskonsult: Archidea AB Ventilationskonsult: COWI AB

AB CD

KYRKA

Svensk Byggtidning 49

Foton: Karl Engdahl

Ny kyrka i Göteborg AV MARIE LOUISE AARÖE Sankt Gabriel är en syrisk ortodox kyrka i Västra Frölunda i sydvästra Göteborg. Med ett alltmer ökat medlemstal en större kyrka länge varit efterlängtad.

örsamlingens nuvarande lokaler är inte tillräckligt stora eller ändamålsenliga i förhållande till det successivt ökande medlemsantalet. Det är anledningen att vi från församlingen köpt den intilliggande tomten för att kunna få en större kyrka. Den nya byggnaden kommer att innehålla både en ny kyrkosal samt lokaler som är avsedda för förskoleverksamhet och ungdomsverksamhet, berättar Isa Aksöz på Syrisk Ortodoxa Kyrkan. Byggnaden blir på 1950 kvadratmeter uppdelat på två våningar. Den uppförs nord/väst om den befintliga kyrkan och kommer att förbindas genom ett kyrkotorg, vilket gör att de tillsammans kommer att bilda en enhet.

Projektledare för St Gabriel

POUSETTE & CO

Fastighetsutveckling Projektledning Förvaltning +46 705 291985

En gudstjänstlokal för 600 personer byggs på den övre våningen med altare och tillhörande sakristia och dopfunt åt öster. Åt väster byggs kontor, arkiv, plats för ikon, kapprum och en läktare för cirka 60 personer. Den nya gudstjänstlokalen kopplas samman med den befintliga kyrkan med en stor samlingssal på 300 kvadratmeter. En källarvåning på 750 kvadratmeter byggs under gudstjänstlokalen. Denna del kommer att indelas i allmänna utrymmen och samlingssalar som är anpassade till studiecirklar, möten, konferenser, media och en verkstad.

50 Svensk Byggtidning

KYRKA

Byggnaden blir på 1950 kvadratmeter uppdelat på två våningar. Den uppförs nord/väst om den befintliga kyrkan och kommer att förbindas genom ett kyrkotorg, vilket gör att de tillsammans kommer att bilda en enhet.

Här kommer sanitära utrymmen, maskinrum, kapprum och förråd också att finnas. Trappor leder vidare från två håll till de övre våningarna där bland annat den nya kyrksalen finns.

berättar Karl Engdahl, konstruktör på Tellstedt i Göteborg AB.

Ombyggnad för bra helhet

Som konstruktör har byggnaden varit intressant att projektera tack vare de olika materialen stål, trä och betong i samband med de utmanande geometriska formerna.

Den befintliga byggnaden består av en gudstjänstlokal och två samlingssalar, samt kök, kontor, teknikrum och förråd. De kommer efter att nybyggnaden är klar att renoveras och delvis byggas om. Exempelvis ska sadeltaket på kyrksalen byggas om till ett lägre tak och den gamla kyrkosalen omvandlas till en samlingssal som kommer att kopplas ihop med kyrkotorget i den nya byggnaden.

– Taket i kyrksalen får sin bågform från limträbågar vilka spänner cirka 19 meter. Högst upp på kyrksalens taknock kommer en rund kupol, mötet mellan denna kupol och det bågformade taket har varit en rolig utmaning då den ena cirkelformen ligger i horisontalplanet och den andra i vertikalplanet.

– Tillsammans kommer detta innebära att vi får en samlingssal på 550 kvadratmeter. För att kunna tillgodose parkeringsmöjligheter har vi nu fått en fördubbling av antalet p-platser genom ytterligare mark. Hela byggnationen går enligt tidsplan från bygglovet som vi fick i juli 2012 till den planerade invigningen av den nya kyrkan under sommaren 2015, säger Isa Aksöz.

Ovanlig byggnation – Vi har haft huvudansvaret för framtagandet av konstruktionsunderlag, ritningar och dimensioneringar för byggnationen. Tidigare arbetade vi även fram alla konstruktionshandlingar i förfrågningsskedet, så det är roligt att få vara med även i byggnationsskedet,

Tidsmässigt har projektet varit pressat, vilket har inneburit att man arbetat parallellt med arkitekten. För att nå dit har ett tätt samarbete med arkitekten varit en absolut nödvändighet. ∏ + FAKTA SANKT GABRIEL

Byggherre: Syrisk Ortodoxa Kyrkan Projektledare: Pousette & Co AB Totalentreprenör: Byggfokus Väst Entreprenad AB Arkitekt: Forum Arkitekter Väst AB Konstruktör: Tellstedt i Göteborg AB El: ELK i Göteborg AB Vent, VS: Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark Byggnadsentreprenör: Byggfokus Väst Entreprenad AB

Teknisk byggkonsult sedan 1958 Varbergsgatan 12 A • Göteborg • Tel 031-723 73 00 • www.tellstedt.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 51

JM fortsätter utveckla på Eriksberg AV GÖSTA LÖFSTRÖM JM bygger sin femte bostadsrättsförening på Kvarnenområdet vid Eriksberg på Norra Älvstranden i Göteborg. 77 lägenheter ska stå klara för inflyttning i slutet av 2015.

et här är ett väldigt traditionellt JM-bygge som inte direkt bjuder på några överraskningar. Främsta utmaningen är väl suterrängvåningarna, säger Lars Sjöberg, projektledare på JM avdelning Göteborg/ region Väst. JM förvärvade 2004 ett markområde på Eriksberg i det klassiska Kvarnenområdet, där tidigare Juvelkvarnen fanns och där det faktiskt producerades mjöl fram till så sent som 2001. Ett gammalt industriområde i anslutning till de gamla varven förvandlas till attraktivt bostadsområde. Hittills har bostadshus för fyra föreningar omfattande totalt 258 lägenheter uppförts av JM.

Smart, effektivt och familjevänligt Den femte föreningen, Kronhjulet eller Bratteråsbacken etapp 1 består av två likadana huskroppar med lägenheter i fyra våningar plus en indragen femte terrassvåning och därtill källarvåning. Under huset blir det två garageplan. De 77 lägenheterna är fördelade på allt från smarta och effektivt utnyttjade ettor till rymliga familjevänliga fyrarummare. Genomgående är det höga fönster med låg bröstning och

Brf Kronhjulet får fasader av tegelmurade sockelvåningar och fyra våningar klädda med gråtonad skivfasad. Balkongrummen kläs med träpanel. Illustration: Peter Sparrings, Norconsult

väl tilltagna sällskapsytor och fönster i minst två väderstreck. Samtliga lägenheter har minst en balkong, alternativt högst upp en terrass, samt goda förvaringsutrymmen. Det blir ljusa generösa lägenheter med öppna samband mellan kök och vardagsrum. Flera lägenheter blir genomgående från sida till sida, säger Peter Sparrings på Norconsult, som tillsammans med sin fru Eva ritat de två husen i kvarteret. Exteriört består husen av tegelmurade sockelvåningar och fyra våningar klädda med gråtonad skivfasad. Balkongrummen kläs med träpanel. Takvåningen får en något mörkare fasad. Självfallet är husen av lågenergityp, vilket är standard för JM sedan 2008.

Närhet till det mesta Husen ligger nära Eriksbergs köpcenter och annan service, kommunikationer och Eriksbergs kajpromenad vid Göta Älv och bara 15 minuters resa från Göteborgs

centrum. Bryggor med utsikt mot fartygstrafiken på älven, kaféer, butiker och restauranger hör till de centrala inslagen i den nya bostadsmiljön. – Även om det inte är någon direkt utsikt över älven, ligger husen i ett mycket fint område med närhet till allt, säger Lars Sjöberg. ∏

+ FAKTA BRF KRONHJULET

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus på Kvarnenområdet vid Eriksberg i Göteborg. Byggstart: Mars 2014. Färdigt: December 2015. Byggherre och byggnadsentreprenör: JM AB Arkitekt och konstruktör: Norconsult AB Stomleverantör: Abetong AB, Hedareds Sand & Betong AB, JM AB. Markentreprenör: Veidekke Entreprenad AB, JM AB. Elentreprenör: Imtech Elteknik AB Vententreprenör: Fyrkantens Ventilation AB Vs-entreprenör: SweRör J Borg AB

52 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bovieran byggs med nytt stabilare stålstommesystem

Bovieran är ett boendekoncept som blivit mycket populärt och som idag finns på flera orter. Huset byggs traditionellt med betongstomme och stål, plattbjälklag och stålpelare i yttervägg samt bärande lägenhetsskiljande innerväggar av betong. Ytterväggen är en utfackningsvägg med stålreglar. Foto: Bovieran

AV KIM HALL Bovieran har sedan konceptet startade 2009 blivit en framgång och finns idag på flera orter i landet. Varumärket och byggkonceptet är patentskyddat. Bostäderna är sålda redan innan byggstart och nu är Bovieran även på gång utanför Europa. Varje projekt är en byggproduktion på ca 62 miljoner kr.

Den tropiska vinterträdgården i mitten av byggnaden utmärker Bovieran. Här skall de boende kunna njuta av klimatet och grönskan året runt.

kanska som bygger Bovieran i Falkenberg, Hönö, Norrtälje, Norrköping, Linköping, Järfälla, Haninge och Kalmar på uppdrag av bostadsrättsföreningen som bildats i samband med byggnation, har valt att använda stomsystemet ECS som produceras av Ergonomic Construction Sweden AB. En serie ergonomiskt och arbetsmiljömässigt unika produkter ämnad för byggindustrin. Flera av produkterna är patenterade eller mönsterskyddade.

vid års skiftet byter fribergs elektriska/elteknik namn

vi tackar skanska och bovieran för förtroendet

fjärrvärmevägen 7 541 65 skövde kallstromsel.com

BOSTAD

Namnet Bovieran är en kombination av bo och Rivieran. Målsättningen är att skapa ett seniorboende med evig sommar där människor kan umgås i den tropiska vinterträdgården i mitten av byggnaden. – Vi kom in när vi fick förfrågan att bygga Bovieran i Falkenberg under 2013. Huset byggs traditionellt med betongstomme och stål, plattbjälklag och stålpelare i yttervägg samt bärande lägenhetsskiljande innerväggar av betong. Ytterväggen är en utfackningsvägg med stålreglar. Sedan är husen klädda med tegel utåt och fasadskivor på insidan mot den inglasade gemensamma trädgården, förklarar Ingela Hemberg, projektchef på Skanska. Ytterväggen består av en 195 mm plus 45 mm isolerad stål/träregelstomme med gipsskiva på insidan. Utvändig fasadbeklädnad tegel eller fasadskiva, vindskyddet består av vindduk eller wheatherboard. De flesta projekten värms upp med fjärrvärme och det inglasade utrymmet har ett eget aggregat som reglerar avfuktning, tillsätter värme och öppnar takluckorna så att utrymmet håller ca tio grader.

Fördelningsskåp – Vi har byggt husen men inte projekterat något. Däremot har det blivit förbättringar längs vägen som exempelvis att de vattenfyllda ledningarna har samlats i fördelningsskåp inne i klädkammaren så att man slipper inspektionsluckor som stör det estetiska, berättar Ingela Hemberg. Stomsystemet ECS som används i byggnaden bygger på prefabricerad stålpelare och patenterad bjälklagsform, som

NYHET

monteras på den lätta ytterväggen. Skanska har i de byggda objekten valt delar av systemet, de prefabricerade stålpelarna till ytterväggen. Stomsystemet bygger till största delen på standardiserade produkter, där tillverkning och montaget sker med entreprenörens egen personal eller av prefabtillverkare. – Systemet kan användas till de flesta byggnationer, bostäder, kontor, industrier och i kombination med plattbjälklag eller traditionell formning, säger Stefan Sjöström, vd på Ergonomic Construction Sweden AB. Med ECS stomsystem monteras väggarna i takt med att huset byggs upp. Byggnaden blir tät från början och installationerna kan påbörjas mycket tidigt. Typpelare CC2a, som Skanska har valt, består av en påsvetsad topplåt. En M16 gängstång förbinder topplåten med den lösa fotplåten på nästa våning. Fotplåten nevileras i rätt läge och låses med dubbla

De flesta projekten värms upp med fjärrvärme och det inglasade utrymmet har ett eget aggregat som reglerar avfuktning, tillsätter värme och öppnar takluckorna så att utrymmet håller ca tio grader. muttrar. Gängstången sticker upp ca 50 mm ovanför fotplåten och överkant bjälklag. Den uppstickande delen gjuts sedan in i nedre delen av pelaren ovanför. En nyhet är CC2b typpelare för 5-15 våningar, enligt nya Eurokod 3, EKS 8 SS-EN 1090-2. Enligt de nya reglerna måste fast förankring utföras mellan våningarnas pelare i vertikalled. Pelaren har inga utvändiga bultförband, som stör vägguppbyggnaden. Den patenterade typpelaren har dold infästning för montage i prefabväggen. Pelarens överdel är lika CC2a-pelaren, men nederdelen har ett urtag för förankring av våningarnas pelare. Ingen svetsning, egen personal kan enkelt förankra pelaren. ∏

Ny patenterad pelare för flerbostadshus 5-15 våningar. Enligt kravet för nya Eurokod 3 EKS 8, SS-EN 1090-2. Anpassad för direktmontage i prefabyttervägg med dolt montage. Ingen svetsning eller infyllning av betong. Endast montage med bricka och mutter. Pelaren brandisoleras i fabrik.

+ FAKTA

Ett enda kranlyft kan innehålla:

BOVIERAN, FLERBOSTADSHUS

• • • •

Byggherre Bovieran AB Arkitekt: LILJEWALL arkitekter ab Byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB

Utfackningsvägg Bjälklagsform, påmonterad Brandisolerad pelare Monterade fönster

konsultation www.ergonomiccon.se stefan@ergonomiccon.se Tel: 073-636 94 30

Svensk Byggtidning 53

•

design

•

installation

drakenius.se ..................................................... info@drakenius.se

54 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Folkets Park i Uddevalla blir populärt bostadsområde AV KIM HALL Det finns en romantisering kring Folkets Park, med kärleks- och vänskapsminnen, lekande barn och människor som njutit av omgivningen. Peab har försökt behålla den känslan vid byggandet av bostäder på denna historiska plats mitt i Uddevalla.

i köpte fastigheten 2013 i syfte att bygga bostäder och samtidigt bevara den fina parkmiljö som finns här. För många uddevallabor är Folkets Park betydelsefull och därför vill vi hålla stadsdelen öppen och tillgänglig för alla. Vi har t o m putsat upp originalskylten vid entrén, berättar Emelia Antonsson, projektutvecklare på Peab Bostad. I första etappen byggs 55 bostadsrättslägenheter i Brf Jazzen i två separata sjuvåningshus. Samtliga lägenheter har balkong med utsikt över den vackra parkmiljön. Huset består av tvårumslägenheter på ca 61 kvm upp till fem rum och kök på ca 133 kvm.

Den nya stadsdelen i Folkets Park i Uddevalla karaktäriseras av grönska och parkliv. Här bygger Peab Bostadsrättsföreningen Brf Jazzen med 55 lägenheter. + FAKTA BRF JAZZEN I FOLKETS PARK

Typ: Nybyggnad av bostäder Kommun: Uddevalla Värde: ca 75 miljoner kr Byggstart: februari 2014 Byggherre: Peab Sverige AB Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB Byggentreprenör: Peab Sverige AB

Övernattning Husen byggs med suterrängplan med förråd, teknikutrymme samt gemensamt utrymme med övernattningsmöjlighet till förfogande för föreningarnas medlemmar i bottenplan. Husen byggs enligt Miljöbyggnad brons. Den nya stadsdelen karaktäriseras av grönska och parkliv samtidigt som stadskärnan med shopping, caféer och restauranger finns inom räckhåll. Arkitekterna har fokuserat på att utnyttja varje kvadratmeter maximalt oavsett storlek på lägenheten

Parkmiljö Varje lägenhet har en möblerbar balkong i västlig eller sydligt läge med utsikt över den vackra parkmiljön. De största lägenheterna på översta våningen har två balkonger varav den ena är inglasad. Abako Arkitektkontor i Göteborg har i samarbete med Peab anpassat arkitekturen efter omgivningen och utnyttjat terräng och landskapet på ett kostnadseffektivt sätt.

Landskapsarkitekt – Vi har tagit hjälp av den engelska landskapsarkitekten och trädgårdsmästaren John Tizzard när det gäller att skapa de gröna rummen i anknytning till bostadsbyggandet, tillägger Emelia Antonsson Sedan 2012 certifierar Peab sina egenproducerade bostadsrättshus enligt Sweden Green Building Councils system. ∏

Hållbart byggande Hållbart byggande är ingen barnlek! är ingen barnlek! Hållbart byggande Från tidigt systemskede till verifierad byggnad! Bengt Dahlgren AB medverkar i projekt Brf. Jazzen Bengt Dahlgren ABingen medverkar ibarnlek! projekt Brf. Compagniet med; är med Miljöbyggnadssamordning. Miljöbyggnadssamordning, VVS-projektering, energisamordning och En av dagens viktigaste utmaningar är att bygga hållbart för kommande generationer. Flera olika typer av miljöcertifieringar finns och begreppen är många. Våra konsulter utför dagligen miljöklassningar, miljöledning, samordning, projektering och projektledning av olika byggnationer. Vi har även certifierade medarbetare inom LEED, BREEAM och Miljöbyggnad. EnBehöver av dagens viktigaste utmaningar bygga hållbart kommande generationer. Flera olika du kvalificerad hjälp inför är dittatt nästa projekt så för kontakta oss på Bengt Dahlgren. typer av miljöcertifieringarbrandsäkerhetsprojektering. finns och begreppen är många. Våra konsulter utför dagligen miljöFör oss är hållbarhet den naturligaste saken i världen. klassningar, miljöledning, samordning, projektering och projektledning av olika byggnationer. Vi har även certifierade medarbetare inom LEED, BREEAM och Miljöbyggnad. Över trehundra kompetenta gör Bengt Dahlgren AB tillditt en avnästa de störstaprojekt teknikkonsulterna i Sverige. Med engaBehöver dumedarbetare kvalificerad hjälp inför så kontakta oss på Bengt Dahlgren. gemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. De fem hörnstenarna i vår verksamhet är VVS, Energi & Miljö, Styr & Övervakning, Brand & Risk och Teknisk Förvaltning.

För oss är hållbarhet den naturligaste saken i världen.

www.bengtdahlgren.se www.bengtdahlgren.se

Över trehundra kompetenta medarbetare gör Bengt Dahlgren AB till en av de största teknikkonsulterna i Sverige. Med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. De fem hörnstenarna i vår verksamhet är VVS, Energi & Miljö, Styr & Övervakning, Brand & Risk och Teknisk Förvaltning.

www.bengtdahlgren.se

Ingenjörskonst, helt enkelt Ingenjörskonst, helt enkelt

BOSTAD

Svensk Byggtidning 55

Nybygge i Enköping

Lägenheterna i etapp 1 har redan sålt slut och inflyttningen beräknas till juni 2015.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Brf Linbanan har fått sitt namn efter företaget Aktiebolaget Nordströms linbanor som en gång i tiden hade en verkstad i Enköping på marken där ALM Equity tillsammans med Andersson Company idag bygger tre lammelhus med sammanlagt 194 nya bostäder.

et var under 1900-talets första hälft som Aktiebolaget Nordströms tillverkade linbanor i Enköping åt gruvindustrin och processindustrin samt även någon enstaka skidlift. På 1980-talet upphörde all tillverkning av linbanor, men det nya bostadsområdet är uppkallat efter den tidigare verksamheten som på sin tid var omfattande och betydelsefull. Beslutet att bygga bostäder på den gamla verkstadsmarken har visat sig vara en god idé då projektet blivit mycket populärt. Lägenheterna i etapp 1 har redan sålt slut och inflyttningen beräknas till juni 2015. – Just nu pågår inredning i den första etappen samtidigt som vi produktionsstartade etapp 2 i november. Vi beräknar att vara klara med den andra etappen till Q1 2016 där vi för tillfället pålar marken. Hittills har allt gått som planerat, konstaterar Ingmar Nabseth på ALM Equity. Det finns långt skridna planer på den tredje och avslutande etappen, byggstarten för det sista huset i Brf Linbanan är dock ej fastställt ännu. I den första etappen har man valt

att satsa på ettor, tvåor samt tror. I den andra etappen har man uteslutande valt att bygga kvadratsmarta ettor på 29 kvadratmeter. Ingmar Nabseth menar att efterfrågan på bostäder i Enköping är stor och de lite mindre lägenheterna är eftertraktade. Unga som söker sin första bostad söker just små lägenheter, medan många äldre söker mellanstora lägenheter efter att ha sålt villan då barnen flyttat ut. Andrahandsmarknaden på tvåor är också god. – I och med att Enköping endast ligger 37 minuter från Stockholm med tåg kan man mycket väl tänka sig att unga och studenter, och även andra givetvis, kan tänka sig att pendla då det är svårt att hitta små lägenheter i Stockholmstrakten. Moderna, ljusa och yteffektiva är ord som beskriver ettorna i etapp 1. Kakel och klinker i badrummen, parkettgolv samt kök med full utrustning utgör grundutförandet. Varje lägenhet har en balkong, förutom dem på bottenplan som istället får en egen liten uteplats. I huset finns även tvättstuga, källarförråd samt barnvagnsrum. På gården tillkommer två komplementbyggnader, en för cyklar och en för sopor. Till huset hör även en utomhusparkering med cirka 30 parkeringsplatser. Gården blir grön och trivsam med träd, buskar, sittplatser samt en grillplats. – Det är ett bra projekt som är mycket tacksamt rent produktionsmässigt. Läget är också mycket bra då det endast tar omkring tio minuter in till stadskärnan. Efterfrågan på bostäder likt dessa är som sagt stor och vi har ytterligare planer på fler attraktiva lägenheter, avslutar Ingmar Nabseth. ∏ + FAKTA LINBANAN

Byggherre: Brf Linbanan c/o ALM Equity Arkitekt: BA Byggkonsult Västerås Byggentreprenör: Andersson Company Byggnads AB

56 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Dags för nya grannar i natursköna Huddinge AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Femton minuter från Stockholm city med pendeltåget bygger HSB brf Safiren med totalt 88 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Boendet i Kvarnbergsplan är perfekt för den som vill bo naturnära intill kommunikation och service.

i har ett bra grundkoncept och satsar på att bygga utifrån detta standardkoncept som har hög standard, fina detaljer och bra tekniska lösningar. Brf Safiren är ett utmärkt exempel på det, förklarar Anders Degerstedt på HSB Bostad. I projektet har man valt att satsa på lite mindre lägenheter då efterfrågan är stor. Man bygger enligt Miljöbyggnad silver och har därför också valt att maximer ljusinsläppet med stora ljusa fönsterytor. För att ytterligare förstärka känslan av rymd har man valt ljusa materialval i lägenheterna rakt igenom. – Kvalité är alltid viktigt i HSB-projekt vilket man förväntar sig av oss, det gäller givetvis även hsb Safiren. Parkett i alla rum samt klinker och kakel i badrummen är standard. I Safiren har vi även valt snygga duschväggar i glas. Köken är gedigna och från Vedum. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum med möjlighet till en tilläggsvägg för den som så önskar. Eftersom varje köpare är unik erbjuder man också olika tillval. Lägenheterna har balkong eller uteplats. Till varje lägenhet hör att förvaringsförråd som är placerat i källarplan. I föreningen finns även ett styrelserum med pentry och wc som även kan användas som gemensamhetslokal. Trapphusen är utrustade med barnvagnsrum, och laddningsplats för elrullstol. Cykelrum finner de boende i två av husen. Två av byggnaderna sitter ihop genom ett underliggande garage med 31 garageplatser. Ovanpå har man valt att förlägga en del av den gemensamma gården. – Vi bygger för framtiden och inte för aktiemarknaden, vi tar inga dumsnåla beslut. Våra bostäder är och ska vara sunda, fortsätter Anders Degerstedt. Det är bra med tid i projektet och man har en generös tidplan för att fullfölja bygget. – Vi vill helt enkelt göra allt rätt från början utan att stressa projektet. Det händer alltid något oförutsett vilket vi har räknat med och är beredda på, menar Per-Oskar Rydholm på Skanska som är totalentreprenör. HSB och Skanska hyser stort förtroende för varandra och samarbetet har också gått smidigt. – Jag och Per-Oskar har samarbetat i projektet i två och ett halvt år nu och är eniga om att detta ska vara ett referensprojekt för oss båda. Visuellt har man även utifrån sett bestämt sig för en ljus färgskala och beslutat sig för en färdigputsad fasad i vitt. Sidorna på balkongerna kommer att gå i matta, milda pasteller som kontrasterar det vita på ett diskret sätt. – Här kommer de boende att få det bra. Läget är lugnt och

I projektet har man valt att satsa på lite mindre lägenheter då efterfrågan är stor. Man bygger enligt Miljöbyggnad silver och har därför också valt att maximer ljusinsläppet med stora ljusa fönsterytor.

trevligt med närhet till service och kommunikationer. Många som redan bor i området har visat stort intresse för brf Safiren och lägenheterna har sålt extremt bra. Och visst är det skönt att flytta till en ny, fräsch fastighet där någon redan tänkt på allt, avslutar Per-Oskar Rydholm. ∏ + FAKTA BRF SAFIREN 5

Typ: Nybyggnad av punkthus Kommun: Huddinge Värde: Inte officiellt Byggstart: sep 2014 Byggherre: HSB Bostad AB Ark: ORIGO arkitekter AB Konsulter: Akustikkonsult-Åkerlöf Hallin Akustikkonsult Elkonsult- Oppunda El AB Ventilationskonsult- Utsedd, ej namngiven Vs-konsult- Västgötarör AB Byggentreprenör: Skanska Sverige AB Entreprenörer: Stomentreprenör-Skanska Stomsystem AB Rivningsentreprenör- Lotus Maskin & Transport AB Markentreprenör- Skanska Sverige AB Elentreprenör- Oppunda El AB Vententreprenör- Utsedd, ej namngiven Vs- entreprenör- Västgötarör AB

Specialister inom teknikområdet VVS Vi hjälper er med systemlösningar, projektering, energieffektivisering, OVK, täthetsprovning, termografering, radonmätning mm. Boka in oss under vintern för en offert. Ring 08-564 859 50 eller Torbjörn Lång, 08-564 859 52, e-mail, torbjorn.lang@pbt.se www.pbt.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 57

Villaidyll i Bästadskogen växer upp bland tallarna AV KIM HALL I Bärstadskogen, ett stenkast utanför Linköping, växer ett helt nytt villaområde fram med totalt 34 enbostadshus i tre olika hustyper. Det är det gamla sommarstugeområdet i Ekängen vid sjön Roxen som omvandlas till en småhusidyll mellan tallarna.

december flyttar de första familjerna in i den nio tvåplanshusen på ca 148 kvm. Tillsammans med de 14 tvåplanshusen på ca 141 kvm omgärdar husen det nya bostadsområdet och de elva enplanshusen på ca 100 kvm som finns i mitten av kvarteret. – Området är perfekt för den nybildade barnfamiljen lika väl som den större familjen med flera barn som vill bo nära naturen och ändå med närhet till centrum och Ekängsskolan. Det går buss hela vägen, säger Carl-Magnus Larsson, distriktschef på Peab Bostad region Linköping.

Expanderar Linköping är en stad som expanderar och har blivit en populär kommun att bo i. Efterfrågan på bostäder i stort och när försäljningen av villorna i Bärstadskogen kom ut till försäljning lät marknaden inte vänta på sig. – Försäljningen går bra. Därför drog vi igång med att bygga nästa etapp med 23 hus. Produktionen är igång och vi har rest fem av husen. I en tredje etapp startar vi produktionen till sommaren 2015, säger Carl-Magnus Larsson. Bottenplattan i betong gjuts i olika etapper och den första husresningen kom igång i mars 2014. Konstruktionen består av trästomme från Åtvidabergshus och levereras i färdiga storblock som sedan monteras ihop på plats. Fasaden varierar mellan husen. I huvudsak består fasaden av vertikalliggande målade träpaneler och plåttak. Vissa tvåplanshus har svart skivmaterial på tre sidor. – Vi reser husen i princip på en dag. De större husen tar

BEJKE

ENTREPRENAD AB

lite längre tid. Carport och förråd byggs samtidigt, tillägger Carl-Magnus Larsson.

Öppen planlösning Husen invändigt har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ovanvåningen i tvåplanshusen har öppen stomlinje med möjlighet till fler val och utformning. Det finns valmöjligheter framtagna i en tillvalskatalog, men grundstandarden håller god kvalitet med ekparketter på alla golv, klinker i badrum, tvättstuga och hall. – Vi har placerat den tekniska utrustningen för all el & fiber i en garderob i hallen och fjärrvärme & VVS i en garderob i tvättstugan. Det ger ett estetiskt snyggare helhetsintryck, säger Carl-Magnus Larsson. Husen värms upp med fjärrvärme kompletterat med ett FTX aggregat, man har golvvärme i bottenplan och radiatorer på ovanvåningen. Samtliga hus är utrustade med fiber in vilket möjliggör bra förutsättningar för tele, tv data. För familjer som vill ha varmare golv i badrummet på ovanvåningen går det att välja till elgolvvärme. Husen är klassade enligt Peabs definition som lågenergihus.

Samarbetsprojekt – Vi driver hela byggprojektet men det är ett samarbetsprojekt med Peab, Sundbaum och allmännyttan Stångåstaden i grunden. Hela området beräknas vara under byggnation fram till årsskiftet 2015/16. Då skall även gräsmattor och stensättning vara på plats. Uteplatserna utrustas med trädäck. ∏ + FAKTA BÄRSTADSKOGEN NYBYGGDE ENPLANSHUS I LINKÖPING

Byggstart: mars 2014 Byggherre: Boutveckling i Bärstadskogen AB Byggentreprenör Peab Sverige Region Linköping, Adderalink Golv & Mur AB Arkitekt: Forum Arkitekter Väst AB

58 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Folkets Park Linköping blir med flerbostadsoch trygghetshus

Hela projektet beräknas kosta 80-100 miljoner kronor. Husen ska vara klara för inflyttning första september 2015.

AV HENRIK MÅRTENSSON AB Stångåstaden bygger flerbostadshus och trygghetshus i Folkets Park i Linköping. Det blir två nya hus med fem våningar. Husen kommer att rymma både vanliga hyresrätter och omsorgslägenheter. Det har inte varit några aktiviteter i Folkets Park de senaste åren, men nu kommer det att byggas bostäder i området istället.

tångåstadens bostadshus blir punkthus och varje hus har en trappuppgång med lägenheterna grupperade runtom. Husen kommer att ha en gemensam källardel och ett gemensamt garage. Garaget blir på cirka 1200 kvadratmeter. Förrådsdelarna blir däremot separata. Det blir en terrass och ett fläktrum på taket på varje hus. En skillnad

från tidigare och liknande projekt är att husen har murade fasader.

Samlingslokaler Husen kommer att ha 28 hyresrätter var. Totalt blir det 56 hyresrätter. Ett av husen kommer även att ha

BOSTAD

Svensk Byggtidning 59

+ FAKTA FOLKETS PARK LINKÖPING

Vad: Nybyggnad av flerbostadshus & trygghetsbostäder  Kommun: Linköping  Värde: 80-100 miljoner kr  Byggstart: Februari 2014  Färdigt: September 2015  Byggherre: AB Stångåstaden  Total- /byggnadsentreprenör: PEAB Sverige Region Linköping AB  Arkitekt: White Arkitekter AB Konstruktör: WSP Management Elkonsult: PLW Elteknik AB

åtta omsorgslägenheter. Dessutom kommer husen att innehålla två samlingslokaler, ett personalutrymme och en sopsorteringslokal. Hela projektet beräknas kosta 80-100 miljoner kronor. Husen ska vara klara för inflyttning första september 2015. Enligt platschefen, Andreas Carlsson från PEAB, är de minsta lägenheterna på två rum och kök. – De största har fyra rum och kök. Omsorgslägenheterna, som byggs för gäster i kategorin 70+, hyrs av kommunen, säger Andreas Carlsson. Projektet arbetar med Visuell Projektering, en arbetsmetod som har sina rötter i Toyota Production System (TPS). Visuell Projektering innebär att man arbetar med en beslutslista istället för protokoll. Man har ett centralt rum, ibland kallat ett ”krigsrum”, där man bland annat arbetar med Post-It-lappar. – Lapparna används bland annat för av olika aktörer för att ställa frågor till varandra. Liknande metoder används inom både industri och IT-utveckling, där de visat sig vara mycket framgångsrika, avslutar Andreas Carlsson. PEAB är totalentreprenör för projektet. White har gjort ritningarna, WSP Management är konstruktör.

Största aktören Byggherren, kommunalägda AB Stångåstaden, är den största aktören på Linköpings bostadsmarknad. Marknadsandelen är över 25 procent, räknat i antal bostäder. De 18500 bostäder som ägs och förvaltas av företaget omfattar bland annat 4200 studentbostäder. Studentbostäderna förvaltas av dotterbolaget Studentbostäder i Linköping. Ett annat dotterbolag, Bryggaregården AB, förvaltar 34 bostäder av kulturhistorisk karaktär. ∏

Ventilationskonsult: Ventpartner i Östergötland AB Vs-konsult: Månsson Rör & Värmepumpar AB Stomentreprenör: Skandinaviska Byggelement AB Markentreprenör: Kanonaden Entreprenad Målningsentreprenör: LMB Måleribolaget i Linköping AB. Plattsättning: Kakel Entreprenören i Östergötland AB, Ventilationsentreprenör: Ventpartner i Östergötland AB Golventreprenör: Firma Bygge Golv i Linköping AB Målningsentreprenör: LMB Måleribolaget i Linköping AB Vs-entreprenören: Månsson Rör & Värmepumpar AB.

Utför rörarbetet på Ombudsmannen 11 och att vi använder Lk-system för att säkerställa att vi utför arbetet efter säkervatten Månsson RöR & VäRMepuMpaR aB Fjärilsgatan 7 | 603 61 Norrköping Tel 011-31 88 80 | www.månssonrör.se

LK Universal - Det trygga valet Vi gillar att våra kunder kan göra sitt jobb snabbt, smidigt och säkert. Vi är VVS-leverantören som kör med raka rör. Våra produkter och system håller hög driftsäkerhet och finns på en armlängds avstånd på välfyllda lagerhyllor runtom i landet. Nya SINTEF-godkända tomrörskvalitén sedan 2012

www.lksystems.se

Vi arbetar nära dig som kund från planering till montering. LK Systems är verksamma i Skandinavien sedan 1910. Vi förenklar våra kunders vardag

60 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ingenting blir ny stadsdel AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Kontors- och bostadsområdet Ingenting i Solna är under kraftig expansion vilket innebär att Gunnar Asplunds k-märkta byggnadsverk från 1930-talet kommer att få nya grannar.

et ovanliga och fantasifulla namnet Ingenting har hängt med sedan Bellmans dagar och Ingenting finns med i historieböckerna sedan lång tid tillbaka. Inom området för den närliggande Ingentingskogen har man också gjort spännande fornfynd från folkvandringstid till vikingatid under utgrävningar gjorda både på 1980-talet och på 2000-talet. På 1930-talet uppfördes Statens Bakteriologiska laboratorium samt ytterligare byggnader i det smått mytomspunna området, merparten av dessa byggnader ritades av arkitekten Gunnar Asplund. Territoriet och dess byggnader anses idag som ett av landets viktigaste byggnadsverk från den tidiga modernismen, därför är det inte vilken byggnad som helst som tillåts bli ny granne i Ingenting. På Skanska har man dock tagit sig igenom både Solna Stads kvalitetsprogram samt detaljplan och är i full färd med att bygga nya grannhuset Brf Ektorget. Fredrik Gustafsson som är projektchef på Skanska är taggad inför uppgiften att bygga ett stabilt och hållbart hus som kommer att kunna stå i generationer. På vilket sätt har ni fått ta hänsyn till de befintliga byggnaderna då ni bygger? – Vi har noga övervägt arkitekturen av vårt bostadsprojekt och följer direktiven att bygga snygga och stilrena hus. Sockeln kommer således att vara av mörk granit som blir ljusare uppåt medan själva fasaden blir enkel och slät i vit puts. Det kommer att harmoniera fint med omgivningen och befintliga byggnader. Hur skulle du beskriva lägenheterna i övrigt? – De är ljusa och luftiga med bra yteffektiv planlösning. Man har valt att satsa på mycket glas för att låta dagsljuset flöda in vilket ytterligare bidrar till den luftiga och rymliga känslan. Balkongerna är väl tilltagna och inbjuder till umgänge.

Under byggnaderna och den planerade gården kommer det att finnas ett garage med omkring 80 parkeringsplatser. Bostäder i området är mycket eftertraktade och lägenheterna till Brf Ektorget har gått åt. För den som aspirerar på en lägenhet i Ingenting finns det dock ytterligare chans att finna en bostad då olika byggherrar totalt kommer att bygga omkring 650 lägenheter då allt står klart. Boendet är ypperligt med närhet till bryggliv och Pampas Marina, mysig 4h-gård, lekparker samt fina promenadstråk. Kommunikationer är bra och det tar cirka tio minuter med tunnelbanan till T-centralen. Många pendlar till jobbet i innerstan på cykel då avståndet är kort. – Den här satsningen är helt rätt och kommer att ge hela området ett välbehövligt lyft med fräscha bostäder i fina hus. Det kommer även att bli nya trevliga gator med planteringar. Butiksverksamheter i bottenvåningarna på bostadshusen kommer ytterligare att liva upp området som går från ingenting till någonting mycket bra! ∏ + FAKTA HSB BOSTAD

Beställare: HSB Bostad Byggherre: HSB Bostad Arkitekt: Brunnberg & Forshed Ark. Kontor Byggentreprenör: Skanska AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 61

Gävle Strand Kv Indiaman systerkvarter till Kv Java Gården. Foto Sten Jansin

Nyinflyttat på Gävle Strand AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Med närhet till hav och kommunikationer ett stenkast från Gävle centrum har bygget med kvarteret Java nyligen avslutats. Inflyttning pågår och de boende välkomnas hem till moderna, ljusa bostäder i ett attraktivt område.

us för hus växer den populära stadsdelen Gävle Strand längs den anlagda kanalen som kommunen satsade på för cirka åtta år sedan. Här finner de boende en lugn, skön oas på promenadavstånd från stadens mer intensiva puls. Bussförbindelse mellan stadsdelen och Gävle centrum är etablerad vilket ytterligare krymper avståndet mellan den nya stadsdelen och citykärnan. Planer på ytterligare byggnation finns och servicen byggs succesivt ut allteftersom Gävle Strand växer. Projektering och planering av kvarteret Java påbörjades 2009, fem år senare har de allra flesta boende flyttat in. Anders Wallner på HSB konstaterar att projektet fallit väl ut och att lägenheterna gått åt snabbt. – Vi har byggt det vi förutsatt att bygga och allt har blivit precis som vi har tänkt oss. Samarbetet har fungerat väldigt bra och vi har haft en fin relation till alla entreprenörer. En utgångspunkt var att alla lägenheterna skulle ha sjöutsikt över Gävleån och att balkongerna skulle vara rejält

tilltagna med inglasning som tillval. Hus nummer ett har utrustats med gästlägenhet och styrelserum. Till de båda husen hör ett 40-tal parkeringsplatser. Utan att certifiera har man byggt efter kraven som gäller för Miljöbyggnad silver. Miljövänliga material hat stämts av enligt BASTA-listan. Lägenheterna är moderna och ljusa och standarden är hög. Väggarna är målade, det är parkett i alla rum utom precis innan för dörren där man strategiskt lagt klinker. Badrummen är försedda med klinker, kakel samt golvvärme. Vägghängda toastolar och kommoder är ett extra plus som gör det lätt att hålla rent ytorna. De boende har själva fått välja på dusch eller badkar. – HSB har även erbjudit ett brett standardvalsutbud då de blivande lägenhetsägarna efter tycke och smak kunnat välja köksluckor, köksmaskiner, kakel, klinker och parkettgolv, tillägger Tom Enegren på Peab. Responsen på projektet har varit god och det är många som tycker att utformningen av själva huset också

62 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Från andra sidan Gavleån Kv Indiaman i princip lika Kv Java Gävle Strand. Foto Sten Jansin

är mycket tilltalande. – Betongfasaden liknar puts med struktur vilket gör att den upplevs som snygg och fräsch. Bygget blev klart i tid och man upprätthöll tidplanen. Vädrets makter fanns på byggarnas sida då det knappt kom någon snö under vinterhalvåret vilket alla var mycket tacksamma över. Den enda egentliga prövningen man utsattes för var då grunden skulle pålas eftersom botten var sunkig och bjöd på en del utmaningar. – Det krävs alltid en extra insats då man likt i detta fall har grundvatten vid ytan som man inte ska gå under. Det har inneburit att i behövt vara försiktiga då vi jobbat med källaren. I och med att man byggt två identiska hus som blivit klara 2012 respektive 2014 har man kunnat dra nytta av lärdomarna från det första bygget vilket effektiviserat processen med hus två ytterligare. ∏

+ FAKTA GÄVLE STRAND ET 2

Typ: Flerbostadshus-nybyggnad Kommun: Gävle Värde: 115 mkr Byggstart: maj 2013 Färdigt: nov 2014 Byggtid: 17 mån Byggherre: HSB Gävleborg ek Ark: Arkitekyer Engstrand & Speek Byggentreprenör: Totalentreprenör -Peab Sverige AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 63

MKB satsar på socialt och ekologisk hållbarhet i kvarteret Trevnaden AV KIM HALL Sofielund i Malmö har fått ett nytt socialt och ekologiskt liv. Här bygger MKB ett helt kvarter med trivsel som fokus. 171 bostäder i form av hyreslägenheter, kollektivboende och radhus samt LSS-boende finns i detta kvarter, ett stenkast från Möllevångens puls och stadskärnans shoppinggator.

år ambition är att stärka boendegemenskapen genom att bygga socialt och ekologiskt hållbart. Responsen från de första hyresgästerna som flyttat in är enbart positiv och medlemmarna i kollektivboendet har varit starkt engagerade i projektet. Vi tror detta blir framtidens boendeform, säger Hans Ranelycke, projektledare på MKB Fastigheter.

Hållbart boende MKB Fastigheter fortsätter att tänka utanför boxen och satsa mer på hållbart boende i form av gemenskap där de boende skall kunna odla sina grönsaker på gården, balkongen eller på takterrassen. – Vi vill verka för en hållbar stad där människor trivs och där de boende lär känna varandra. Vi vänder oss till en blandad målgrupp med blandat utbud, från den som flyttar hemifrån till sitt

första egna boende till familjen som behöver fler rum, säger Hans Ranelycka.

Takterrass Kvarteret består av 171 bostäder, från ett rum och kök på ca 30 kvm till fem rum och kök på 115 kvm. 12 lägenheter blir LSS-boende som byggs åt Malmö stad. Flerfamiljshusen varierar mellan fyra till sex plan och där husen ”omfamnar” kvarteret utmed Sofielunds-, Rolfs-, Bokoch Lantmannagatan. De nio radhusen byggs i mitten av området och består av tre plan. Högst upp på kollektivhuset innehållande 44 hyresrätter, finns en ca 200 kvm stor takterrass med möjlighet till odling. – Kvarteret utformas så att det skall smälta in i den övriga stadsmiljön. Fasaderna består i huvudsak av tegel och vissa delar får putsad fasad. Alla hus är miljöklassade nivå silver som bas medan kollektivhuset uppnår nivå guld. Kollektivet är utformat enligt passivhusteknik med solceller på taket som förser byggnaden med el. Eventuellt

elöverskott används i MKB:s övriga fastigheter, säger Hans Ranelycke. Husarkitekt är Johan Casselbrant, Kanozi Arkitekter medan Kerstin Torseke-Hultén är Planarkitekt. Projektet utförs som en totalentreprenad med NCC Construction Sverige som byggentreprenör. – Vi räknar med att kvarteret blir helt klart i april 2015. Inflyttningen i flerfamiljshusen har redan påbörjats och pågår in i december. Radhusen räknar vi med skall vara inflyttningsklara i april 2015, säger Hans Ranelycke. ∏ + FAKTA KV TREVNADEN SOFIELUND

Typ: Nybyggnation flerfamiljshus och radhus Kommun: Malmö Värde: ca 200 miljoner kr Byggstart: april 2013 Färdigt: april 2015 Byggherre: MKB Fastighets AB Arkitekt: Kanozi Arkitekter Syd Byggentreprenör: NCC Construction Sverige

Vi fick förtroendet att leverera balkongräcken och inglasningar

0140-38 61 00 info@arqdesign.se www.arqdesign.se

64 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nytt studentboendekoncept blir sommarboende i turistintensiva Visby

Trots att lägenheterna är endast 30 kvm finns det fyra sovplatser, en skrivbordsplats, kök med matplats samt ett badrum.

AV KIM HALL Gotland har alltid varit en turistmagnet. Speciellt under Almedalsveckan och Medeltidsveckan i Visby är det svårt att hitta övernattning. Det fick fastighetsinnovatören Johan Gate på Ihre Fastigheter att tillsammans med Per Stephani på Nybergs Entreprenad AB och ”Hustoppenarkitekten” Andreas Forsberg att skapa ett nytt boendekoncept med studentbostäder kombinerat med semesterboende under sommaren i kvarteret Kolgården i Visby.

et var Boverkets nya regler som antogs den första juli i år som öppnade upp nya möjligheter för små och kostnadseffektiva bostäder. Hela projektet bygger på moduler. – Byggmässigt är det inte så märkvärdigt, men det är en proaktiv metod att skapa nya boendeformer där olika parter går samman kring en idé och investerar, säger Per Stephani, vd på Nybergs Entreprenad, ett dotterbolag till NCC, som utfört stora delar av projektutvecklingen av det nya och annorlunda boendekonceptet.

Gemensam gård Sydost om Visby innerstad byggs tre huskroppar med 60 lägenheter på 30 kvm med egen solig uteplats på entrébalkongen och utsikt över den gemensamma gården i sydväst där även swimmingpoolen finns att tillgå för de boende. För att öka trivseln och gemenskapen ytterligare

har man byggt grillplatser och i närheten finns även sportaktivitetsytor. – Vi bygger en form av lägenhetshotell med 60 student- och sommarbostäder. Vi har tidigare haft tre mindre fastigheter i Visby innerstad med 30 bostadsrättslägenheter. När de blev tomma hyrdes de ut som student- och sommarbostäder via turistförmedlingen. Detta ville vi vidareutveckla i ett nytt koncept, säger Johan Gate, vd på Ihre Fastigheter. Bristen på små lägenheter i Visby och samarbetet med Uppsala universitet med ca 600 studenter bidrog till att en ny idé växte fram.

Kompakt boende – Jag kontaktade min arkitektkompis Andreas Forsberg som medverkade i TV:s Hustoppen. Tillsammans skissade vi på hur en yta på 30 kvm kunde utnyttjas bäst. Det resulterade i

Kom till oss med din byggidé! Nybergs Entreprenad bygger med kunskap och gotländsk känsla. Vi tycker om att få vara med redan från start, så att vi kan hjälpa dig att nå rätt nivå för kvalitet, pris och utförande.

Låt oss sköta din fastighet!

Kontakta: Per Stephani, 0704-18 73 54 eller per.stephani@ncc.se

Vi bygger framtid på Gotland!

Nybergs tar gärna hand om grönytorna, klipper gräs och häckar, städar trapprum och sköter soprum till din fastighet. Vi kan ta hand om både yttre och inre skötsel. Vi skräddarsyr servicepaket!

Hus, vägar, kajer, hållplatser, torg och mötesplatser. Allt ingår i utvecklingen av Gotland. Där vill Nybergs Entreprenad finnas med och bidra med vår kompetens, våra resurser och vårt engagemang.

Kontakta Fredric Dahlgren, 0704-18 73 77 eller fredric.dahlgren@ncc.se

Kontakta: Per Stephani, 0704-18 73 54 eller per.stephani@ncc.se

www.nybergsentreprenad.se

bygg+fast+framtid_SvBygg_195x265.indd 1

0498-25 73 50

2014-11-27 14:11

66 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Loftgången fungerar både som uteplats för de boende och entré till lägenheterna.

ett sovrum för fyra personer med vikbar säng på ena väggen och dubbelsäng, toalett med dusch i mitten och ett litet kök med dubbelglasdörrar ut till loftgången. Dessutom lyckades vi klämma in en skrivplats mitt emot toaletten, berättar Johan Gate.

Andreas Forsberg på AQ Arkitekter, känd från TV:s Hustoppen, har ritat det tre huskropparna och inrett lägenheterna.

+ FAKTA

Direkt efter sommaren 2014 kunde Nybergs Entreprenad, som har totalentreprenaden, påbörja byggnationen av de tre huskropparna i tre plan. Dessa är sammanbundna med loftgångar som även fungerar som uteplats och utvändiga trappuppgångar i hörnen av husen. I bottenplan finns en reception som tar hand om sommargäster och studenter. Inflyttningen planeras till midsommar 2015. Fasaden består av galvaniserad plåt. Vid sidan om glasdörrarna i köket, som även fungerar som ingång till lägenheten, finns ett ljusschakt som styr trafiken på loftgången. Näten med vinrankor som klättrar upp avskärmar insynen något när de boende t ex äter frukost.

Glasdörrar – Ska man bygga i en liten skala är tre våningsplan perfekt. Man kan bygga tätt och ändå få trivsel. Detta projekt visar att det finns hopp i arkitekturen där man frångår gamla principer. Genom att vi fick igenom två stora glasdörrar i köket och ett stort fönster i sovrummet upplevs lägenheten inte så liten. Köket med matplatsen har den sociala funktionen medan det privata finns längre in, förklarar Andreas Forsberg på AQ Arkitekter. Till nyår ska stommen vara uppe. Sedan går arbetet över till invändiga installationer. De prefabricerade badrummen är tillverkade av norrlandsföretaget Partab. ∏

KVARTERET KOLGÅRDEN

Typ: Nybyggnad av sommar- och studentlägenheter i Visby Kommun: Gotland Byggstart: augusti 2014 Färdigt: april 2015 Byggtid: 9 månader Byggherre: Ihre Fastigheter AB Arkitekt: AQ Arkitekter Konsulter: J & P Elmontage Visby AB, Imtech VS-teknik AB Byggentreprenör: Nybergs Entreprenad AB Entreprenörer: Hedareds Sand & Betong AB, AB Gardells Plåtslageri

BOSTAD

Svensk Byggtidning 67

Stjärnhimmeln byggs med strategisk partnering I Kv. Stjärnhimmeln på Vetterstorp i Västerås byggs två stycken nio våningars punkthus. Foto: Björn Asplind

AV BJÖRN ASPLIND Strategisk partnering används när Bostads AB Mimer bygger cirka 200 nya hyreslägenheter på Viksäng, Vetterstorp och Skiljebo i Västerås. Under den här hösten påbörjades det andra av två projekt – Kv. Stjärnhimmeln på Vetterstorp. – Vi ville testa strategisk partnering i nyproduktion som ett sätt att minska byggkostnaden, säger Jan Thedvall, byggprojektledare vid Bostads AB Mimer.

rojekten som omfattas av den strategiska partneringen där Mimer, JM AB, Imtech VS Teknik och Bravida Sverige samarbetar, är 46 lägenheter på Viksäng som snart står klara, 62 lägenheter på Vetterstorp som har påbörjats under senhösten och cirka 110 lägenheter på Skiljebo vilka påbörjas under 2015. Det handlar totalt om fem punkthus och ett fyravåningar högt lamellhus.

Mjuka parametrar Mimer började för ett par år sedan med att göra en upphandling enbart baserad på mjuka parametrar utan några ekonomiska termer inblandade. De intresserade företagen fick presentera

sina system i form av arbetsmetoder och ekonomisystem. – Vi tyckte att JM:s ekonomisystem med bra styrning av byggprojekten var imponerande. En sammanvägd bedömning gjorde att vi valde JM AB som partner, säger Jan Thedvall. Andra faktorer som gjorde att Mimers val i upphandlingen föll på JM AB var JM:s organisation, ledningssystem, förändringsvilja, tidigare erfarenhet av samverkan genom partnering och referensprojekten av bostäder.

Lean-koncept – Vi har arbetat fram tydliga projekteringsanvisningar styrda på delar, tydliga montageanvisningar

för produktionen och vi jobbar med Lean-konceptet för att få det erfarenhetsmässigt rationellt som möjligt. Vi är vana att jobba på det här sättet i våra egna projekt och implementerar dem nu även i detta projekt, säger Dennis Albertzon, Projektledare Entreprenad vid JM AB, Region Öst. Den första fasen var att ta fram ett typhus för de olika projekten och att även engagera Bravida och Imtech i partneringen. – I flera månader arbetade vi byggare och installatörer med att ta fram så vettiga bygglösningar som möjligt, både ekonomiskt och praktiskt. Detta var för att få ett tidigt engagemang från installatörerna. Först när vi hade hittat de lösningar vi var nöjda med involverade vi konstruktörer och arkitekter i projektet, säger Dennis Albertzon.

Upprepning Eftersom partneringprojektet upprepas för fem punkthus handlar det till stora delar om att byggnadsdelar som kök och badrum blir likadana. Tanken är att arbeta med samma konsulter i alla

68 Svensk Byggtidning

BOSTAD

tre projekten. Samma tanke finns för material och materialleverantörer. Under våren 2014 var det byggstart för det första projektet, Kv. Regementet vid Viksängs centrum. Här är det snart inflyttning i 46 lägenheter i storlekarna 2-3 r o k i två stycken åtta våningars punkthus. Nu har också det andra projektet, Kv. Stjärnhimmeln på Vetterstorp med två stycken nio våningars punkthus inletts och skrivande stund är stommen rest till fem våningar. Kv. Cedern vid Skiljebo centrum, med ett nio våningars punkthus och ett fyra våningars lamellhus, drar i gång vid årsskiftet 2014-2015. – Projekteringstiden minskar ju längre vi kommer med projekten. Till stora delar kommer punkthusen att se likadana ut, men det blir litet olika uttryck i färgsättning, balkonger och entréer, säger Jan Thedvall.

Gynnsamt – Att det är olika byggstarter ger ett ekonomiskt gynnsamt flöde för partneringen. Vi försöker jobba med de metoder och ha den standard som

JM har i sina bostadsrätter. Vi har en platsgjuten stomkonstruktion med skalväggar, plattbärlag och utfackningsväggar. Under projekteringstiden har vi tittat på olika alternativ, till exempel att lyfta in färdiga badrum. Ekonomiskt och tekniskt gick detta inte att genomföra. Däremot kommer vi att använda en färdig takkonstruktion som lyfts på plats på husen, säger Dennis Albertzon. Gemensamt för de tre projekten är att det handlar om förtätning i befintliga områden där behovet är stort av mindre lägenheter med hiss. För Viksäng och Skiljebo är det också viktiga projekt för Mimer eftersom de äger och driver respektive centrumanläggningar och de projekten kommer att bli viktiga för dessa centras framntid. ∏

+ FAKTA KV. STJÄRNHIMMELN I VÄSTERÅS

Vad: 62 lägenheter i två stycken åtta våningars punkthus byggs på Vetterstorp i Västerås. Strategisk partnering mellan Mimer, JM AB, Bravida Sverige och Imtech VS-teknik bedrivs i tre projekt, Viksäng, Skiljebo och Vetterstorp. Totalt cirka 200 lägenheter. Byggherre: Bostads AB Mimer Total- och byggnadsentreprenör: JM AB El- och ventilationsentreprenör: Bravida Sverige VS-entreprenör: Imtech VS-teknik Arkitekt: Sweco Markkonsult: Tema Arkitekter och AQ Arkitekter Brandkonsult: Fire and Risk Engineering Nordic AB Konstruktör: Integra Engineering AB

Kv Stjärnhimmeln, Kv Regementet, Kv Cedern. Vi är konstruktörer. Ett partneringprojekt i Västerås mellan Mimer, JM, Bravida och NVS.

Integra har stor erfarenhet och kunskap från projekt för bostäder, skolor, sjukhus, arenor och kontors- och aﬀärslokaler. Integra har också medverkat i ett flertal projekt för kemisk industri och verkstads-, metall- och pappersindustri. På energiområdet har flera medarbetare stor erfarenhet av anläggningar för kraft- och värmeproduktion. www.integra.se Bildkälla: SWECO Architects Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål, med stor respekt för varandras kompetens. Vi är specialiserade på byggprojektledning, byggnadskonstruktion, byggnadsfysik och brandskyddsprojektering. Vi finns i Trollhättan, Göteborg, Karlstad, Stockholm, Jönköping och Örebro.

integra örebro 195x265.indd 1

2014-12-01 12:48:04

70 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Holma blir Malmös första förtätning av miljonprogram AV KIM HALL Bristen på mötesplats där de boende kan samlas och närheten till expansiva Hyllie fick MKB Fastigheter att tillsammans med Malmö stads Gatukontor satsa på en förtätning av miljonprogrammet Holma. I kvarteret Häcksaxen uppförs tre nya flerfamiljshus som tillsammans formar ett torg och där hållbart boende är i fokus.

etta är Malmös första riktiga förtätning av miljonprogrammet. Anledningen till att vi börjar med Holma är att det ligger nära Hyllie och Malmös nya äventyrsbadhus vilket har medfört att fastighetsvärdena ökar, berättar Linda Ericsson, projektledare på MKB Fastigheter.

Storsatsning Två av de tre bostadshusen är uppförda medan det tredje huset har man hunnit bygga två av totalt sju plan. Riksbyggen kommer att överta sexvåningshuset för försäljning som bostadsrätter. Husen bildar tillsammans väggar till torget, den nya mötesplatsen i Holma. I det nya huset finns därför ett aktivitetshus för ungdomar, bankomat, kebab och frisör samt ett café.

Kvarteret Häcksaxen i Holma blir Malmös första förtätning av miljonprogrammen. Här uppför MKB Fastigheter tre nya flerfamiljshus som tillsammans formar ett torg och där hållbart boende är i fokus. Illustration: MKB Fastighets AB

– Intresset för odling är stort i området. Därför kommer det att finnas odlingsmöjligheter på takterrassen för alla i de två hyreshusen medan takterrassen i det tredje huset blir privat. Vi bygger även ett orangeri med olivträd och andra växter där boende kan träffas över en kopp kaffe eller liknande, säger Linda Ericsson.

tvåor, treor och fyror, från ca 29 kvm till 96 kvm. Konstruktionen består av betongstomme, tegelfasad som går i olika nyanser mellan svart och brunt samt inslag av vit-laserade tegelstenar som bildar mönster i fasaden. Inflyttning sker från den 1 december 2015 till mars 2016. ∏

Stortvättstuga med automat

+ FAKTA

Hus A innehåller 17 hyreslägenheter, tvåor och treor från ca 53 kvm till ca 85 kvm, en gemensam stor tvättstuga där varje tvättmaskin är placerad i ett låsbart skåp som förhindrar tvättstölder. Hus B är Riksbyggens 21 bostadsrättslägenheter; tvåor, treor och fyror från ca 53 kvm till ca 91 kvm. Hus C innehåller 23 hyreslägenheter d v s ettor,

KV HÄCKSAXEN, HOLMATORGET

Nybyggnad av flerbostadshus på Holma i Malmö Kommun: Malmö Byggstart: mars 2014 Färdigt: februari 2016 Byggtid: 22 månader Byggherre: MKB Fastighets AB Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne Byggentreprenör: Nimab Entreprenad AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 71

Kvarteret Trädriket är ett minimienergihus, snubblande nära passivhus, som sticker designmässigt ut på Kvillebäcken i Göteborg. Fredblad Arkitekter har designat husen. Foto: Derome

Trädriket på Kvillebäcken sticker designmässigt ut AV KIM HALL Göteborgs nya gröna stadsdel Kvillebäcken är unikt i sig och kvarteret Trädriket i synnerhet. Här bygger Derome ett helt kvarter med hus i trä som designmässigt sticker ut. I första etappen byggs tre huskroppar med totalt 90 lägenheter i fem plan och en kommersiell lokal i bottenplan.

i bygger nästan hela huset med trästomme. Källarplanet är gjort i betong och med betongbjälklag, men de fem övre planen har trästomme. Huset har totalt sex våningsplan. Vi använder trä som stomsystem eftersom vi anser att det är helt rätt material ur miljösynpunkt och att det är Deromes förstahandsval som trähusproducent, säger Hans Palmqvist, projektchef på Derome.

Rätt märkning All råvara köps in framför allt från

Sverige och vissa delar av Europa. Det skall vara rätt märkning om Derome skall välja virke. – Stommen består av vanligt konstruktionsvirke. Våra träbjälkar syns inte när huset är färdigställt, men det kan kännas bra om vetskapen om det finns där, säger Hans Palmqvist. Miljömässiga hus med trästomme är något som tilltalar dagens köpare. Försäljningen har gått över förväntan och nu laddar man upp för nästa etapp. – Att bygga i trä ställer vissa väderkrav. Det får inte blåsa eller regna på stommen

under montaget. Därför bygger vi upp en ställning som skyddar byggarbetsplatsen från väder och vind. Det blir som ett tempel. Sedan transporteras de prefabricerade trästommarna med lastbil som kommer i skytteltrafik. Det gäller att planera väl eftersom den korta tid man har på sig ställer höga krav på logistiken, säger Hans Palmqvist.

Sedumtak Fredblad Arkitekter har designat husen, som i sitt formspråk är speciella med skivmaterial blandat med puts och

72 Svensk Byggtidning

BOSTAD

ekfönster på bottenplan. Regnet fångas upp och fördröjs tack vare det gröna sedumtaket som ligger med 27 graders lutning på sadeltaket. Huset har även små burspråk som gör att husen får karaktär. Invändigt har man gipsade väggar för att klara brand- och ljudkraven. Golven består av ekparkett, medan det finns kakel och klinker i våtutrymmen. Vitvarorna har hög energiklass. Hela Kvillebäcken bygger enligt Miljöbyggnad nivå silver. – Vi har jobbat med annorlunda färgval i trapphusen och har även satsat på bra cykelförvaring. Hela området har en sopsugsanläggning som sticker upp lite här och där och som samlar alla sopor till en station dit sopbilen kommer för att hämta upp utanför området, förklarar Hans Palmqvist.

Låg energiförbrukning Kvarteret Trädriket är ett minimienergihus som är snubblande nära passivhus, d v s 0,55 i genomsnitt. Det uppstår i samband med att väggarna är tjockare och bättre isolerade än

Veg Tech

Utmärkande för kv Trädriket är att nästan hela huset byggs med trästomme. Fasaden består av skivmaterial blandat med puts och ekfönster på bottenplan. + FAKTA

traditionella byggnader. – Täta hus med bra fönster och ventilation i lägenheterna bidrar till låg energiförbrukning. Derome driver detta projekt som en delad entreprenad med konsulterande platsledning. Vi kan bygga detta hus snabbare än konventionellt betonghus eftersom vårt system bygger på att stommen redan är torr när vi bygger. Rent teoretiskt skulle vi kunna måla och installera el två våningar under det plan som reser väggar. Det betyder i praktiken att byggtiden kan halveras jämfört med konventionell byggteknik, säger Hans Palmqvist. ∏ fördr

öjer

avrin

ning

Välj Veg Tech AB som din trygga och säkra leverantör av:

NYBYGGNATION AV FLERBOSTADSHUS

Kommun: Göteborg Byggstart: september 2013 Färdigt: oktober 2015 Byggtid: 24 månader Byggherre: Derome Hus AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB Konsulter: Derome Förvaltning AB Byggentreprenör: Micael Neldemo Byggare AB Entreprenörer: Murbiten Tegel & Puts AB, Vinbergs Mekaniska Verkstad AB, SERNEKE Betongentreprenad AB, Apells Plåtslageri i Göteborg AB, Torslanda Tak AB, Veg Tech AB, Kone AB, Hedlunds Måleri i Göteborg AB, P Båths Kakel & Plattsättning AB, Västkustens Mark & Asfalt AB, El & Energiprojekt i Väst AB, Bravida Sverige AB Division Syd, KTC Control AB.

HYR DINA MASKINER HOS CRAMO

Sedumtak - gröna tak Brandgodkänt Broof (t2) Lätt och tunn uppbyggnad Egenodlat svenskt växtmaterial Tel. 0472-363 00  vegtech.se

www.cramo.se

- för grönare städer

MICAEL BYGGARE AB 0340-30776 MOBIL 070-5718993

FÖR EN BRA DAG PÅ JOBBET

BOSTAD

Svensk Byggtidning 73

Karaktäristiskt nytänkande i Uppsala

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Ett stenkast från stationshuset kommer de sju husen med lutande gavlar som utgör Uppsala Entré att trona majestätiskt och näst intill futuristiskt. De boende välkomnas till moderna ljusa hem i innovativt utformade byggnader på första parkett.

nders Stenman på Skanska menar att de nya byggnaderna kommer att smälta väl in i den befintliga stadsbilden men samtidigt utgöra en naturlig och fin kontrast till kringliggande byggnader. Huskropparna med sina spektakulära fasader kommer att utmärka sig rent arkitektonisk och ge området en modern touch. – Alla gavlar kommer att luta sex grader vilket är både ovanligt och effektfullt rent visuellt. Det ger även en häftig utformning och känsla i själva gavellägenheterna där denna lutning kommer att synas och även upplevas rent konkret. Gavlarna som vetter mot järnvägen kommer således att luta ut mot gatan, medan de gavlar som vetter mot parken i sin tur kommer att luta bort från parken. Ömsom mot parken och ömsom mot gatan kommer gavlarna att skjuta ut i luften och bäras upp av pelare. Fasaden kommer att utgöras av vitlackad plåt perforerad med olika diskreta mönster. Balkongerna som

löper längs långsidorna kommer att vara väl tilltagna och inglasade för bästa komfort. På vart och ett av husen kommer gavlarna att färgsättas medstarka kulörer i exempelvis antingen gult, blått, grönt eller rött. Färgskalorna är inspirerade från klassiska Uppsalabyggnader vilket gör att de nya husen knyter an till historien samtidigt som de utgör en ny del av den. Gårdarna blir gröna gräsytor med buskar som samtidigt blir taket på de underliggande lokalerna som bland annat kommer att hyras ut till olika butiksverksamheter. På så vis kommer närservice och shopping att finnas strategiskt och mycket lättillgängligt för de boende. Arkitekten bakom projektet är Johnny Svedenborg på Svedenborg Architects som tidigare även har varit med och ritat konserthuset i Uppsala. På frågan hur lägenheterna kan beskrivas svarar Anders Stenman att de boende kommer att flytta in i ordentligt påkostade, ljusa lägenheter i modern stil med ljusa golv i originalutförande för att ytterligare förstärka känslan av ljus och rymd. – Det är ett mycket bra originalsortiment samt ett brett och väl tilltaget tillvalssortiment. Uppsala Entré har redan blivit mycket populärt och alla lägenheter i första huset är redan sålda. Sammanlagt kommer det att bli 116 lägenheter fördelade på de sju huskropparna. Försäljningen har gått som väntat och i dagsläget finns endast ett fåtal lägenheter i projektet kvar. – Läget är strategiskt alldeles intill stationshuset med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm. På några minuter är man till fots down town Uppsala city. Samtidigt ligger husen bredvid parken med härliga grönområden. Här kan man verkligen få allt! ∏ + FAKTA UPPSALA ENTRÉ

Typ: Nybyggnad av flerbostadshus Kommun: Uppsala Värde: 300-350 mkr Byggstart: okt 2012 Färdigt: jan 2017 Byggtid: 48 mån Byggherre: Skanska nya hem Ark: Svedenborg Architects

74 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Energimässigt kommer projektet att landa på Energiklass B och förbruka 67 kWh/kvm och år.

Flerbostadshus på gång i Uppsala AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Intill Anna Petrus Park på promenadavstånd från Centralstationen i Uppsala bygger JM ytterligare lägenheter i populära kvarteret Åriket. Här finner de boende en egen oas med närhet till rekreationsområden och stadsliv på en och samma gång.

är vi på JM bygger är utgångspunkten alltid att vi själva ska kunna tänka oss att bo i de färdigproducerade bostäderna vilket gör att vi ställer mycket höga krav på oss själva, konstaterar Magnus Forsling på JM AB region öst.

Åriket är inget undantag och bostadsprojekten som inspirerats av det skandinaviska formspråket med blonda kulörter och ljusa naturmaterial har gått hem hos köparna. – Vi får också mycket beröm för planlösningen som vi lagt en hel del tid

på. Vi analyserar noga både funktion och kommunikationsstråk i själva bostaden för att optimera boytan maximalt. Kunderna vill ofta ha rymliga kök och vardagsrum vilket vi tagit hänsyn till. Induktionshäll, skjutdörrsgarderober, förråd samt varma garage dit man kan ta hissen är ytterligare önskemål som ligger högt upp på kundernas önskelista. – De boende i Åriket behöver inte göra avkall utan får alla önskemål uppfyllda. Lägenheterna i bottenplan får en trevlig uteplats vilket ofta uppskattas av barnfamiljer, övriga lägenheter förses med en möblerbar balkong där fyra

BOSTAD

personer utan svårighet kan sitta på ett bra sätt. På gården finns plats för lek samt umgänge i en pergola. Den robusta och tunga tegelfasaden lättas upp med ljusa delar av puts mot gården, balkongerna är försedda med stilrena räcken av metall. I bostadshuset finns ettor på 49 kvadratmeter till femmor på 118 kvadratmeter. Energimässigt kommer projektet att landa på Energiklass B och förbruka 67 kWh/kvm och år. Inom JM har man kommit långt fram i miljöarbetet och bedömer alla material som används efter en strikt, intern databas. Man uppfyller även kvalitets- och miljöledningsstandardrena ISO 9001 samt ISO 14001. – Vi har en expertgrupp som ger direktiv angående vilka material som får byggas in. Vi ställer samma krav på entreprenörerna och säkerställer att våra normer följs. Varmvattenmätning är ytterligare något som vi tycker är bra ur miljösynpunkt då varje hushåll är mer återhållsamt då de själva står för notan. Ett eGain-system som prognosstyr värme i fastigheten på ett energieffektivt

Svensk Byggtidning 75

I bostadshuset finns ettor på 49 kvadratmeter till femmor på 118 kvadratmeter.

sätt installeras också. Magnus Forsling förklarar att människa och miljö alltid står i fokus och tillägger att JM även undertecknat FN:s Global Compact som innebär att man även tar hänsyn till frågor som rör mänskliga rättigheter. Då etapp två står färdigt till januari 2016 har JM byggt halva kvarteret, sedan återstår 90 lägenheter som just nu ligger

på projekteringsbordet. Lanseringen av dessa beräknas till april 2015. – Läget är idealiskt med närhet till Fyrisån och skönt bryggliv samtidigt som det tar tio minuter att promenera in till stadskärnan. Man kan nog inte begära så mycket mer, konstaterar Magnus Forsling avslutningsvis. ∏

Störst mot projekt!

I år fyller Marbodal 90 år! Ett jubileum vi betraktar som ett avstamp in i framtiden snarare än något att hänga upp reklamkampanjer på! Vårt gedigna hantverksarv och erfarenhet av att skapa kreativt anpassade kundlösningar för byggföretagen har fört oss dit vi är idag och vi fortsätter oförtrutet att förädla våra produkt- och service-erbjudanden för att ge människor ett bättre boende!

Marbodal Projekt 2014 190x132.indd 1

marbodal.se 2014-11-27 15:04:32

76 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Drakenbergsgatan under totalrenovering AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Det har gått omkring 40 år sedan husen på Drakenbergsgatan byggdes och en välbehövlig renovering av samtliga fastigheter på gatan pågår.

rakenbergsgatan är en återvändsgata kantad av höga hus med mellangårdar, typiska för miljonprogrammet. De fem bostadshusen är på runt 38 000 kvadratmeter. Här bor omkring 1 500 personer fördelade på 15 trappuppgångar. Att genomföra en renovering av denna kaliber kräver sin planering och logistik. De boende evakueras etappvis till provisoriska boenden under ett år som Svenska Bostäder ordnar. – Oron inför renoveringen var stor och frågorna många, det är oerhört viktigt att gå varligt fram och hela tiden informera de boende om vad som sker processen igenom, understryker Myr Ullhammar projektledare på Svenska Bostäder. Alla lägenheter stambyts och får nya ytskikt och ny el, FTX-ventilation installeras, fönsterbågarna byts ut och fönsterkarmarna renoveras, fasaderna återfår sin ursprungliga kulört och taken läggs om. Renovering av tillhörande garage i två plan på sammanlagt 14 000 kvadratmeter står också med på den gedigna agendan. De fem gårdarna kommer att genomgå totala förvandlingar och ritas om av de högt välrenommerade landskapsarkitekterna Per Axelsson på Tema och Ulf Nordfjell på Ramböll. Några marklägenheter kommer även

Alla lägenheter stambyts och får nya ytskikt och ny el, FTX-ventilation installeras, fönsterbågarna byts ut och fönsterkarmarna renoveras, fasaderna återfår sin ursprungliga kulört och taken läggs om.

att få en egen mindre uteplats. Den intilliggande Drakenbergsparken kommer att få en genomgående stor renovering av Trafikkontoret, vilket ytterligare bidrar till att göra området än mer attraktivt. Den största skillnaden kommer dock att synas inne i själva lägenheterna där man satsar på en rakt igenom hög standard. – Allt utförs med gedigna ytskikt; kakel och klinker i badrummen, nya kök ända till beslagen, fina parkettgolv, målade väggar samt nya säkerhetsdörrar som även ljudisolerar bra. Det finns med andra ord att göra till dess att allt ska vara klart 2018, sammanlagt kommer renoveringen att ta cirka fyra och ett halvt år. Till en början var tidsschemat pressat, men vartefter

alla rutinerna satt sig och slimmats flyter allt på enligt planeringen och den förlorade tiden har effektivt arbetats ikapp. – Det är viktigt att prata ihop sig samt att ha en bra arbetsberedning. Det gäller att beställare, generalentreprenör och underentreprenörer har en öppen dialog och förstår varandra. A och O för att lyckas är att planera, planera och åter planera, konstaterar Bilan Danho affärsområdeschef på Byggmästargruppen Stockholm BMG AB. Han passar på att ge en extra eloge till arbetsledningen och Svenska Bostäder som lagt grunden till bra kommunikation. Myr Ullhammar vill i sin tur ge en stor eloge till alla byggnadsentreprenörer samt till Svenska

FÖRSTUDIE

INFÖR UPPRUSTNING OCH OMBYGGNAD AV KV DRAKENBERG 14 PÅ SÖDERMALM I STOCKHOLM

BOSTAD

Bostäders egen ombyggnadskoordinator som dragit ett stort lass. – Hon sköter allt från att se över de olika tillvalen i lägenheterna till att trygga de boende. Hennes arbete är enormt viktigt och uppskattat! För att inge de boende hopp har man ställt i ordning en visningslägenhet i grundutförande så att de boende kan visualisera det färdiga resultatet och även inspireras inför de egna tillvalen. Man erbjuder även ett dagrum med kök och allrum dit de boende är välkomna under kontorstid då renoveringen är i full gång. – Det blir givetvis en hel del ljud och buller vilket dessvärre är oundvikligt. Vi förstår att det är påfrestande för de kvarboende och alla försöker att uppmuntra så gott det går. Trösten är i alla fall att de kommer att välkomnas hem till mycket fina lägenheter, menar Bilan Danho. – Resultatet kommer att bli hållbart och mycket bra då allt är klart. Det blir ett härligt lyft för de boende, säger Myr Ullhammar avslutningsvis. ∏

Svensk Byggtidning 77

Drakenbergsgatan är en återvändsgata kantad av höga hus med mellangårdar, typiska för miljonprogrammet. De fem bostadshusen är på runt 38 000 kvadratmeter. Här bor omkring 1 500 personer fördelade på 15 trappuppgångar. + FAKTA KV DRAKENBERG 14

Typ: Flerbostadshus- inv. renovering, parkeringshus ombyggnad Kommun: Stockholm Värde: 70-100 mkr Byggstart: september 2013 Färdigt: 2018 Byggtid: ca 4,5 år Byggherre: AB Svenska Bostäder Byggentreprenör: Byggmästaregruppen Entreprenad GL AB

Entreprenörer: Generalentreprenör - Byggmästaregruppen Entreprenad GL AB Fasadentreprenör- Interoc AB Målningsentreprenör: Bröderna Siljendahl Måleri AB Markentreprenör- AB Styrhytten Elentreprenör- AF Elteknik Vententreprenör- Uni-Vent Rör AB Vs-entreprenör- AB Rördoktorn

Till renoveringen av garaget Drakenberg valdes Tecab! För mer information om projektet, gå in på; www.tecab.se

Intallationer • injustering • OVK • service www.univent.se

08-522 990 90

78 Svensk Byggtidning

PASSIVHUS

Passivhusförskolan Skogslunden i Åkersberga. Foto: Tyréns

Passivhus en självklarhet för den svenska byggmarknaden AV BJÖRN ASPLIND

Det moderna passivhuset finns idag uppfört på drygt 40000 platser i världen, vilket är resultatet av ett gediget pionjärarbete.

I mitten av september anordnade IG Passivhus Sverige ett välbesökt frukostseminarium på ämnet passivhusfönster på World Trade Center i Stockholm.

assivhuspionjären Franz Freundorfer berättade engagerat och sakkunnigt om arbetet med att utveckla passivhusfönster tillsammans med svenska fönstertillverkare. Han hävdade att passivhus är en självklarhet för den svenska byggmarknaden och riktade en uppmaning: ”Sänk inte kraven, utveckla byggmetoderna och komponenterna i stället!” Inte en stol var tom när Franz Freundorfer föreläste på frukostseminariet. Han mötte en stor och intresserad branschpublik när han berättade om hållbart byggande och

om fönstrens betydelse och lönsamhet i just passivhus. En vanlig invändning mot passivhus är att de inte fungerar i Norden, något som Franz lätt kunde motbevisa.

Ribban ligger visserligen lite högre här, men istället för att sänka kraven är det bättre att utveckla produkter och lösningar som uppfyller passivhusstandard, menade han.

Alla klimat

Passivhuspionjären Franz Freundorfer. Foto: IG Passivhus

Definitionen för vad som är ett passivhus togs fram 1989, och sedan dess har det byggts äkta passivhus i alla klimatregioner, även i norra Sverige. Det moderna passivhuset finns idag uppfört på drygt 40000 platser i världen, vilket är resultatet av ett gediget pionjärarbete.

PASSIVHUS

Svensk Byggtidning 79

Passivhuspionjären Franz Freundorfer och Simone Kreutzer, VD för IG Passivhus Sverige AB. Foto: IG Passivhus

Passivhus är ett begrepp, men också en internationellt etablerad standard för miljömässigt hållbara och energieffektiva byggnader. Passivhus är ett helt koncept, som inte enbart innebär superisolerade hus, utan även erbjuder högsta komfort och bästa kvalitet till lägsta totalkostnad.

Stödja beställare IG Passivhus Sveriges uppgift är att stödja beställare eller husägare så att konstruktionen får passivhus-kvalitet. Ny fönsterteknik utvecklas snabbt i Europa, vilket är en nyckelfråga när nu hus och byggnader med passivhusteknik blir allt mer etablerade i Sverige. Franz Freundorfer berättade också om nya passivfönster som håller klass A+ och når Uw-värdet 0,41 W/m2K. – Det var 45 deltagare, många passivhusexperter, som kom och lyssnade på Franz Freundorfers föreläsning. Han presenterade nya arktiska fönster som isolerar dubbelt så bra som dagens passivhusfönster och tre gånger så bra som de standardfönster de flesta har i sina hus. Med denna utveckling fungerar även i Kiruna fönster som en radiator eftersom de har mer solvinster än värmeförluster. Med dessa fönster är det

inte längre några problem att även bygga passivhusvillor norr om Stockholm, betonar Simone Kreutzer, VD för arrangören IG Passivhus Sverige AB.

Nya klassificeringar – Franz Freundorfer visade även de nya passivhusklassificeringarna, så att man utöver ”passivhus classic” även får ett ”passivhus plus” och ”passivhus premium” Dock är det viktigt att uppfylla grundkriterierna innan och dessa har inte ändrats. De är likadana sedan 1989 med 15 kWh/kvm och år för byggnadens värmebehov. – Det är viktigt att definitionen inte ändras utan att utvecklingen påskyndas. Högre krav och erfarenheter visar att under 25 år passivhus byggkvaliteten för passivhus, komponenterna och kompetenserna aldrig under 25 års

Simone Kreutzer är VD för IG Passivhus Sverige AB. Foto: Robin Fritzon

tid har varit så höga som nu. Många kom efter seminariet och tackade för en given förmiddag med spännande information i en trivsam miljö, säger Simone Kreutzer. ∏

+ FAKTA IG PASSIVHUS SVERIGE

IG Passivhus Sverige AB är ett kompetensnätverk bildat av passivhusexperter med mer än 30 års erfarenhet. Medlem inom IG PH Sverige kan alla bli som är intresserade av att göra Sverige energieffektivare med kvalitetssäkra passivhus. IG PH Sverige bildades för att informera, kvalitetssäkra, utbilda och stötta byggbranschen och alla andra intresserade. Nätverkets medlemmar växer stadigt. IG Passivhus är Sveriges representant i International Passive House Association.

80 Svensk Byggtidning

PASSIVHUS

Passivhus i attraktiva Kolla Parkstad

Kolla Parkstad blir en attraktiv stadsdel eftersom den harmoniskt växer fram på stadskartan och hittar sin identitet.

Gestaltningen och detaljplanen har ställt krav på utformningen som har inneburit en utmaning för att uppfylla passivhuskraven.

AV BJÖRN ASPLIND Kolla Parkstad med totalt 1100 bostäder blir en ny attraktiv del av södra centrum i Kungsbacka. Här formas ombonade kvarter med tydlig innerstadskaraktär. Eksta Byggnads AB är en av de fyra byggherrarna som bidrar till det största bostadsprojektet någonsin i Kungsbacka kommun.

ksta har byggt 62 hyresrätter i den första etappen av Kolla Parkstad, som ligger på Gnejsvägen. Det handlar om mindre lägenheter för en yngre kundgrupp och 90 procent av lägenheterna är tvåor. De två husen har byggts som passivhus och stod färdiga under 2013. – Det är de första stadslika passivhusen i centralorten, förklarar Christer Kilersjö, VD på Eksta Byggnads AB. Det har inte varit något krav från kommunen med passivhus, men för Eksta är det naturligt även om det är unikt i detta centrala läge.

Partnering Lägenheterna byggdes som en totalentreprenad i partnersamverkan med Erlandsson Bygg AB. – Att bygga i Kolla Parkstad är viktigt för oss eftersom vi har byggt passivhus och hus med solenergi utanför centrala Kungsbacka. Vi ville ta vårt koncept in till staden och finnas i Kolla Parkstad, säger Christer Kilersjö. – Att bygga passivhus innebär en ökad kostnad på mellan fem och tio procent, men det anser vi att vi har igen på driftkostnaderna. Vi bygger för lönsamhet på lång sikt, betonar Christer Kilersjö.

Utmaning Gestaltningen och detaljplanen har ställt krav på utformningen som har inneburit en utmaning för att uppfylla passivhuskraven. – Det har varit viktigt att forma bra och attraktiva hyresrätter med en tilltalande design. Vi har också fokuserat på täta och välisolerade hus som även gynnar

energiförbrukningen. Då passivhus innebär en tung betongstomme, medför det bra ljudisolering mot ljud utifrån. Vi har även arbetat på att det ska vara tyst även mellan lägenheterna, berättar Christer Kilersjö. Kolla Parkstad blir en attraktiv stadsdel eftersom den harmoniskt växer fram på stadskartan och hittar sin identitet. Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär samt småoch radhus med småstadscharm. Mellan kvarteren spinns ett nät av promenadstråk, gator och cykelbanor som bidrar till en levande och trygg gatubild. I Kolla Parkstad bor man nära natur, service, grönskande parker, goda kommunikationer och Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. ∏

PASSIVHUS

Knivsta bygger passivhusskola

Svensk Byggtidning 81

Högåsskolan i Knivsta blir Sveriges första internationellt certifierade passivhusskola. Illustration: Archus Arkitekter

AV HANS HELLBERG Knivsta kommun uppför just nu Sveriges första internationellt certifierade passivhusskola. Högåsskolan certifieras av det tyska passivhusinstitutet PHI och får en energianvändning under 15 kilowattimmar per kvadratmeter och år.

nivsta kommun norr om Arlanda växer så det knakar. I centrala Knivsta byggs nya bostäder, kontor och köpcentrum. Alldeles intill färdigställs också den nya Högåsskolan med passivhusteknik. Skolan blir på 6700 kvadratmeter med plats för 500 barn från förskola upp till åk 6.

Gott exempel Att skolan byggs som ett passivhus är ett uttryck för kommunens vilja att föregå med gott exempel och driva på utvecklingen mot mer energisnåla byggnader, säger Tomas Lindgren, projektchef hos byggherren Kommunfastigheter i Knivsta AB. Knivsta kommun strävar efter att ställa krav på energieffektivitet i sina exploateringsavtal när man säljer mark till andra byggherrar. Genom att bygga energisnålt visar vi att även vi själva vill leva upp till de krav vi ställer på andra, säger Tomas Lindgren.

Passiv bergvärme Att Högåsskolan är byggd med passivhusteknik ställer bland annat krav på att byggnaden är optimalt placerad på tomten, att den har en köldbryggsfri

sammanhängande klimatskärm, optimalt dagsljusinsläpp, solavskärmning runt fönster samt få entréer, för att minska vinddrag. Under stora delar av året värms skolan enbart genom solinstrålning och den värme som människor, belysning och apparater alstrar. På vintern tillförs skolan ytterligare värme via ett vattenburet värmesystem som bland annat värms upp med hjälp av så kallad passiv bergvärme. Under skolbyggnaden finns 28 borrhål á 250 meter. Borrhålen hjälper även till att kyla byggnaden varma sommardagar. Den beräknade energianvändningen är max 15 kilowattimmar per kvadratmeter och år.

Wiker. Det har varit svårt att hitta bra isoleringsprodukter i Sverige så vi har köpt mycket direkt från Tyskland där man har större vana av att bygga med passivhusteknik.

Klart maj 2015 Bygget har dock blivit försenat. Skolan skulle ha öppnat i januari men blir inte klar förrän i maj 2015. Det beror inte på att vi bygger ett passivhus utan byggstarten blev försenad, säger Tomas Lindgren. Byggnaden ligger på tre olika tomter och omfattas av två olika detaljplaner. Dessutom var vi tvungna att spränga betydligt mer än beräknat. Men till höstterminen 2015 är skolan igång. ∏

Partneringprojekt

+ FAKTA

Bygget av Högåsskolan genomförs som ett partneringprojekt mellan kommunen och entreprenören HMB Construction AB, det vill säga att parterna delar på risker och vinster. Det är första gången någon av dem uppför en passivhusbyggnad. Per Wiker, arbetschef på HMB Construction anser att det är otroligt lärorikt och intressant. Det gäller verkligen att bygga tätt och eliminera köldbryggor, säger Per

NYBYGGNAD AV HÖGÅSSKOLAN

Vad: Nybyggnad av skola F-6 för cirka 500 barn. Byggnaden utförs som passivhus och består av fyra våningar inklusive sutteräng Kommun: Knivsta Värde: 125 miljoner kr Byggstart: Juni 2013 Färdigt: Maj 2015 Byggtid: 23 månader Byggherre: Kommunfastigheter i Knivsta AB Totalentreprenör: HMB Construction AB Arkitekt: Archus Arkitekter, Västerås

stommen är konstruerad av structor värmland ab

STRUCTOR VÄRMLAND AB Storgatan 3 B, 683 32 HAGFORS Telefon: 0563-54 06 75

82 Svensk Byggtidning

TRÄ

Smart Housinag Småland

Innovationsmiljön med användaren i centrum AV BJÖRN ASPLIND Smart Housing Småland är en internationellt ledande innovationsmiljö som, med användaren i centrum, skapar smart boende och hållbar byggd miljö i kombinationen mellan trä och glas.

mart Housing Småland är ett initiativ som möter upp mot ett flertal utmaningar; behovet av nya bostäder, behovet av att bygga yteffektivt, flexibelt, modernt, energieffektivt och hållbart. Smart Housing Småland blir en innovationsmiljö där man, med

användaren i centrum, skapar smart boende och hållbar byggd miljö.

Råvaran Arbetet börjar i Småland där kunskapen, historiken och råvaran för trä och glas finns men målet är en

Under flera år har efterfrågan på studentbostäder varit stor. Skillnaden i år mot andra år är att förfrågningarna nu blir beställningar. Flexator fanns på plats i Almedalen i somras tillsammans med Smart Housing Småland för att visa upp vad man kan göra med denna typ av byggnation. Bilden visar de 25 stycken nya studentbostäder som har byggts med industriell träbyggnadsteknik i Småland. Flexator fick uppdraget att bygga lägenheterna som nu står klara.

internationellt ledande innovationsmiljö som på marknaden skapar ett ökat utbud av attraktiva, hållbara och konkurrenskraftiga bostäder. Smart Housing Småland är en viktig del av Smålandslänens och Sveriges tillväxt. SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut är projektansvariga, bakom satsningen står även ett stort antal företag i hela landskapet Småland, samtliga tre länsstyrelser och regionförbund, Glafo Glasforskningsinstitutet, Linnéuniversitetet och Högskolan i

Premiär för gruppboende Dalhem

Standardfärgsättning

Nyhet - Gruppboende Dalhem Tillsammans med arkitekter och kunder har Flexator utvecklat detta nya typhuset som nu är redo att möta marknaden. Gruppboende Dalhem har en yta under 500 kvm för 6 stycken lägenheter och en lägenhetsyta på över 39 kvm. Detta gör troligtvis denna byggnad till en av marknadens mest yteffektiva gruppbostäder.

Byggnaden kan enkelt anpassas till 5 lägenheter om så önskas. vilket då skulle minska totalarean ytterligare. Eller varför inte med tegelfasad? Bygganden är optimerad för boende och personal. Lägenheterna är välplanerade och har egna separata uteplatser. Personalen har avskilda utrymmen för vila, administration och paus. Tillsammans delar man ett kök, matplats och tv-hörna för gemensamma aktiviteter. Läs mer om detta boende och övriga produkter på www.flexator.se

84 Svensk Byggtidning

TRÄ

Det finns ett stort tryck på bostadsmarknaden i Sverige. Särskilt besvärligt är det att hitta bostäder i större städer och nästan helt omöjligt om man dessutom är ung eller student. Det byggs inte tillräckligt mycket, tillräckligt snabbt, tillräckligt attraktivt och till rätt priser. Här finns många utmaningar och möjligheter för industrin. I Småland finns en stor industri inom trä, glas, industriellt byggande, småbostadsbyggande. Dessutom finns forskning inom träbyggnation, design, ljus och glasforskning. Här finns potentiella lösningar. Smart Housing Småland vill skapa en miljö som ger förutsättningar för att utvecklas och ännu bättre möta marknadens behov.

Möjligheter Jönköping. Per-Erik Eriksson från SP Trä är processledare.

Vinnare Småland är en av tre vinnare i Vinnovas tävling om att etablera en innovationsmiljö grundat på en regions styrkeområden 2013. Stödet är på tio år och skall kunna disponeras för förstudier, FoU-projekt, prototyper, affärsutvecklingsprojekt, stadsutveckling et cetera. Den 1 november i år började Oskar Rosén Almberg sin tjänst som industridoktorand på Flexator. Han blir en del av ProWood som är en forskarskola med och för träindustrin. Forskarskolan är ett samarbete mellan Träcentrum i Nässjö, Linnéuniversitetet och JTH. Han blir också industridoktorand inom den högkvalitativa innovationsmiljön i Smart

Housing Småland. Smart Housing Småland har stött ett projekt som kartlagt den svenska trähusindustrin internationaliseringserfarenheter, samt dess nuvarande företrädares syn på export. Rapporten konstaterade att branschföretagen haft en uthålligt proaktiv inställning till export, men att faktiska insatser har präglats av bristfällig kontinuitet. Projektledare var Lucia Naldi vid Högskolan i Jönköping.

Nya lösningar Vad händer om man samlar ihop ett stort antal företag inom hustillverkning, arkitektur och design, slår ihop dem med ett antal forskare och ger dem möjlighet att gemensamt skapa nya lösningar för byggande och boende? Svaret kunde Smart Housing Småland stolt presentera i Almedalen 2014.

Bostadsprototyp 1.0 var ett konkret sätt skapa möjligheter för industri och forskning att mötas och arbeta fram nya idéer, koncept och lösningar. Prototypen innehåller en hel del nytänkande och illustrerar något av vad som kan åstadkommas inom innovationsmiljön Smart Housing Småland på sikt. När Smart Housing Småland ställde ut sin Bostadsprototyp 1.0 på Almedalen sommaren 2014 flockades besökare för att undersöka de smarta lösningar som visades. Nu har den flyttats till campusområdet på Linnéuniversitetet i Växjö där den hittills använts som akutboende för studenter och som möteslokal. ∏

FOTNOT:

Läs mycket mer på: www.smarthousing.nu

TRÄ

Svensk Byggtidning 85

Moelven stomleverantör till Vallen i Växjö AV BJÖRN ASPLIND Vallen i Växjö ligger nära naturen och på bekvämt cykelavstånd till både Växjö centrum och till Linnéuniversitetet. Här bygger Växjöbostäder totalt 71 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök med hög boendestandard. Stomleverantör är Moelven Töreboda AB, som i dagarna lanserade en ny organisation vilket har gett det anrika företaget mer luft under vingarna.

allen ligger i det natursköna området mellan Växjösjön och Södra Bergundasjön, den mest västliga delen av Välle Broar i Växjö. Husen får stora balkonger och vissa lägenheter utrustas med två balkonger. Första inflyttning beräknas under våren 2015. Totalt är det 71 lägenheter varav 60 hyresrätter och elva ägarlägenheter. De högsta husen är på nio våningar. Växjöbostäders totala investering är på cirka 128 miljoner kronor. Värends Entreprenad AB är totalentreprenör och Moelven Töreboda är stomentreprenör. A-betong är stomleverantör till trapphusen som är i betong.

Växjöbostäder bygger 71 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök med hög boendestandard i Vallen. Illustration: Arkitektbolaget och Landscape

bygga med limträstomme, det är något vi inte har gjort tidigare. Vi får också tänka annorlunda när det gäller byggnadsställningar och väderskydd. Vi försöker göra så mycket som möjligt själva i projektet och sköter allt montage själva, avslutar Andreas Jakopson. Byggnaderna följer energikraven från Växjö kommuns energiplan och ligger på 55 kWh/kvm och år och Vallen ingår i Välle Broar-projektet. Växjö kommuns slogan ”Europas grönaste stad” förpliktigar och Moelven Töreboda AB har gjort flera projekt i staden.

Fyra huskroppar

Nio våningar

Det blir fyra huskroppar - två stycken utmed Söderleden, med en förrådsbyggnad på innergården och även en huskropp bredvid de sedan tidigare färdigställda radhusen. Bostadshusen kommer att stå klara under våren och hösten 2015. – Stommen till det första huset var uppe i maj-juni i år, säger Andreas Jakopson, arbetschef vid Värends Entreprenad AB. – Projektet är en totalentreprenad och vi valde att gå på ett limträstommesystem från Moelven Töreboda. De levererar ett pelarbalksystem med bjälklagskassetter där vi bygger med utfackningsväggar i ramverket.

Det speciella med tre bostadshusen i Vallen är att två av husen blir nio våningar höga, med två bottenplan i betong och sju våningar i trä, medan det tredje huset blir fem våningar. Moelven Törebodas säljavdelning har ny organisation som gett mer luft under vingarna. – Det har ökat företagets aktiviteter på marknaden vilket ger resultat i form av fler förfrågningar, säger den nyrekryterade försäljningschefen Niclas Fredriksson.

Nya moment – En stor utmaning för oss är att

Ny organisation I den nya organisationen, som sjösattes den här hösten, arbetar säljarna inte som projektledare utan mer riktat mot de olika affärsområden som bygghandel, projekt, broar, industri, flervåningshus

och kundanpassade projekt som kommer färdigkonstruerade från kunderna. – När de gjort en affär tar en särskild projektledare vid, och säljaren går vidare för att arbeta med nya kunder och nya affärer. Arbetsuppgifterna renodlas och det leder till ökad effektivitet. –Vi konkurrerar med flera andra leverantörer av limträbalkar i Sverige, och med konkurrerande material – stål och betong. Det är en stor utmaning att ta marknadsandelar från stål och betong. Det krävs övertygande argument för att de ska prova något annat, och vi har goda argument för limträ som alternativ: Det ger en vackrare byggnad och snabbare stomresning, avslutar Niclas Fredriksson. ∏ + FAKTA VALLEN VÄXJÖ

Typ: Nybyggnad av flerbostadshus, 71 lägenheter Kommun: Växjö Värde: cirka 128 miljoner kr Byggherre: Växjöbostäder AB Total-, fasad- och byggnadsentreprenör: Värends Entreprenad AB Arkitekt: Arkitektbolaget Kronoberg AB Landskapsarkitekt: Landscape Syd AB Markentreprenör: Skanska Sverige AB Stomleverantörer: Abetong AB, Moelven Töreboda AB Andra entreprenörer och konsulter: WSP Elteknik, Tyréns AB, Bengt Dahlgren AB, Markplan I Erikson AB, Kronobergs Tak AB, ALT Hiss AB, Växjö Elmontage AB, ST-Vent AB, Byggnadsautomation i Växjö, Imtech VS-teknik AB.

86 Svensk Byggtidning

FOKUS STÅL

Forskning och utveckling i stålbranschen – är och ska förbli i absoluta framkant AV KJELL-ARNE LARSSON Sverige är känt för kvalificerade stålprodukter och leveranser med mycket högt teknikinnehåll, till en lång rad krävande och specialinriktade applikationer. Vi har nått höggradigt nischade positioner genom strategisk forskning under lång tid. För att behålla och utveckla vår marknadsandel krävs att vi håller fast vid forskningslinjen.

et handlar om att utveckla produkternas prestanda, att lära mer om kunderna och se deras möjligheter, att använda nya material samt att erbjuda ännu bättre service i samband med leveranser och driva utvecklingssamarbeten inom många områden. För flera hundra år sedan var Sverige den största stålnationen i världen. Idag svarar vi endast för 0.3 procent av

Forskning hos stålföretagen och hos institut ligger bakom Sveriges framgång som nischad producent. Foto: Jernkontoret.

världsproduktionen. Men då som nu byggde vårt renommé på hög kvalitet. Det sägs att svenskt stål en gång i tiden lade grunden till ståldistriktet Sheffield. Nu är det sedan många år helt och hållet kvaliteten och specialprodukterna som säljer det svenska stålet i världen. Det används till rör i kärnkraftverk och läkemedelsindustri, till kullager och rullager, till verktyg och mätinstrument, i kemiskt aggressiva miljöer på

– Vi måste behålla positionen i utvecklingens frontlinje, säger Bo-Erik Pers, vd för Jernkontoret.

raffinaderier och energianläggningar. Höghållfasta stål används i kranar, traverser och entreprenadmaskiner. Listan kan göras hur lång som helst. Bakom framgången ligger en gedigen forskning och utveckling. Redan år 1751 inleddes ett organiserat tekniskt samarbete inom svensk järn- och stålindustri. Den nuvarande verksamhetsformen, som är organiserad i teknikområden, grundlades 1926. Forskningen sker på både europeisk, nordisk och svensk basis. Svenska stålföretag tillhör idag de mest forskningsintensiva i världen. Varje år satsas ungefär en miljard kronor på forskning. Stålbranschen blir alltmer internationell. Det är viktigt att vi fortsätter erbjuda miljöer där forskning i världsklass kan bedrivas. Ungefär 80 procent av den svenska forskningen utförs hos stålföretagen. Mellan 10 och 15 procent av den forskning som sker i Sverige finansieras via medel som hanteras av Jernkontoret, som är stålindustrins branschorganisation. – Vi i Sverige är mycket duktiga på att utveckla material till specialapplikationer, berättar Bo-Erik Pers, vd för Jernkontoret. De svenska leverantörerna besitter oerhört hög kompetens och vi ligger i utvecklingens frontlinje. Den positionen

måste vi behålla och samtidigt utveckla. Det kan göras genom mer samarbete med kunderna. Leverantörerna kan lära sig ännu mer om sin speciella nisch och kanske till och med hitta möjligheter hos kunden som inte ens kunden reflekterat över. På så sätt kan befintliga stålsorter förbättras och nya utvecklas. Materialen kan hitta helt nya applikationer. Dessutom kan leveransuppläggen utvecklas, till exempel där leverantören garanterar att material alltid finns tillgängligt vid bearbetningsmaskin. – Det är en fascinerande teknikutveckling vi sett i Sverige och där vi idag till största delen är inriktade på specialapplikationer, fortsätter Bo-Erik Pers. Jernkontoret har en viktig roll i stålbranschens forskning och utveckling och arbetar för: • Material- och processutveckling, energieffektivisering och minskad miljöpåverkan • Att de strategiska forskningsprogrammen ska vara industriinriktade • Att forskningen ska utgå från industrins processer, produkter och marknad, så kallad behovsmotiverad forskning. • Att säkerställa för stålindustrin viktiga forskningsmiljöer vid forskningsinstitut,

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning. Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

Tel. 08-711 25 35 • Fax: 08-711 53 73

88 Svensk Byggtidning

FOKUS STÅL

universitet och högskolor. • Att utveckla nätverken mellan stålföretagen, forskarna samt stålindustrins leverantörer och kunder. Jernkontorets verksamhet syftar till processutveckling, energieffektivisering och minskad miljöpåverkan. Detta rimmar väl med branschens vision för år 2050 – Stål formar en bättre framtid. – Vi har analyserat samhällsutveckling och globala trender, berättar Bo-Erik Pers. Stålindustrin vill bli en ännu starkare aktör i omvandlingen till det hållbara samhället och ta ett större ansvar för människa och miljö. Genom att uppfylla tre åtaganden kommer stålindustrin att vara med och forma en bättre framtid. De tre åtagandena är: • Vi leder teknikutvecklingen. Vår forskning och innovation revolutionerar tekniken. • Vi föder kreativa individer som utvecklar nya samhällslösningar i global samverkan. • Vi skapar miljönytta. Tillverkningen använder resurser så effektivt att inget annat än samhällsnyttiga produkter lämnar företagen.

– Ett bra exempel på samhälls- och miljönytta är de svenska höghållfasta stålen, berättar Bo-Erik Pers. När de används i exempelvis ett fordon, minskar fordonsvikten, samtidigt som nyttolasten ökar. Energi och material sparas på flera sätt. Att producera ett ton stål ger ett koldioxidutsläpp på 2 ton, men när det höghållfasta stålet används i till exempel fordonsapplikationer sparas 8 ton koldioxid under livscykeln. Summa summarum en stor miljövinst alltså. – Jag vill också påminna om att järn är ett grundämne och därmed ett permanent material som går att återvinna hur många gånger som helst, betonar Bo-Erik Pers.

Stålbranschens vision 2050 ligger rätt i förhållande till samhällsutvecklingen. När både leverantörerna och deras kunder agerar sunt, bygger man också sunda affärsrelationer. ∏

+ FAKTA STÅLBRANSCHEN

Jernkontorets teknikområden är malmbaserad metallurgi, ljusbågsteknik/skänkmetallurgi, gjutning och stelning, band och plåt, stång och profil, tråd, rör, stålutveckling och applikationer, rostfria stål, oförstörande provning, analytisk kemi, energi- och ugnsteknik, restprodukter samt pulvermetallurgi. Utförare av forskning är den svenska stålindustrin samt Swerea KIMAB, Swerea MEFOS, Kungl Tekniska Högskolan, Luleå Tekniska Universitet och Högskolan Dalarna. Den gemensamma forskningen inom Jernkontorets teknikområden bildar ett stort nätverk där i stort sett alla nordiska stålverk deltar. Även leverantörer till stålindustrin och kunder till den finns med. Nätverket består av ungefär 900 personer som aktivt för ut resultaten för praktisk användning hos företagen.

Designad för att spara dina pengar. Högpresterande borrande fästelement e t: Nyh A4 i té Kval Högsta korrosionsbeständighet för extraordinära krav Användningen av fästelement i A4 kvalitetsstål är en kostnadseffektiv lösning. Speciellt för byggnader som står inför ökade korrosionskrav. Kontakt SFS intec AB Division Construction Olivehällsvägen 10 SE-645 42 Strängnäs se.info@sfsintec.biz www.sfsintec.biz/se

FOKUS STÅL

Svensk Byggtidning 89

FRÅN IDÉ TILL VERKLIGHET L AG ER I N R ED N I N G A R | P O R TA R | S TÅ L BYG G N A D ER

Stålforskningen är till stor del nordisk och gynnar därför hela branschen. Foto: Jernkontoret.

Vi har 50 års erfarenhet av dimensionering och tillverkning av fackverksbalkar i stål.

Dimensioneringshjälp på vår hemsida!

MAKU STÅL AB • Verkstadsgatan 15 • 504 62 Borås Telefon: 033-23 70 80 • Telefax: 033-41 50 23

www.maku.se

90 Svensk Byggtidning

FOKUS STÅL

Skarpt läge för stålverkstäderna – EN1090-1 måste följas! AV KJELL-ARNE LARSSON Den 1 juli i år tog övergångstiden för SS-EN 1090-1 slut vilket innebär att kravet på CE-märkning av bärverk i stål nu gäller fullt ut. Det innebär bland annat att alla verkstäder som tillverkar bärverksdelar i stål för byggnader måste CE-märka sina produkter. För att kunna CE-märka måste företagets anläggning först bli certifierad av ett så kallat anmält organ, som kontrollerar företagets tillverkningsprocess och rutiner.

nder de senaste åren har flera nya regler införts som påverkar inköp, projektering, tillverkning, utförande och kontroll av stålentreprenader. Den 1 juli 2013 började EU:s byggproduktförordning att gälla. Den innebär att produkter måste CEmärkas när det finns förutsättningar att göra detta. Förutsättningarna utgörs av en harmoniserad standard enligt vilken man kan CE-märka produkten i fråga. Den 1 juli i år började EN 1090-1 gälla och det innebar att alla bärverksdelar i stål ska vara CE-märkta. Företaget som ansvarar för CE-märkningen ska vara certifierat enligt SS-EN 1090-1. Reglerna avser endast tillverkning i verkstad och certifieringen täcker inte utförande på byggarbetsplatsen. Dimensioneringen ska utföras enligt EKS (europeisk konstruktionsstandard) och tillämpliga delar av Eurokoderna och utförande och kontroll ska följa EN 1090-2, som började gälla 2 maj 2011.

Enhetlig bedömning Man bör notera att CE-märkning i detta fall inte är ett godkännande av produkten. CE-märkning för vissa andra produkter (bl.a. leksaker och elprodukter) markerar ett godkännande. Men för byggprodukter innebär märkningen att produktens egenskaper bedöms och beskrivs på ett enhetligt europeiskt sätt. Byggreglerna är olika i olika EU-länder. Den som använder en byggprodukt

– Vi ger gärna råd till våra medlemsföretag samt ordnar kurser och seminarier, berättar Björn Åstedt, teknik- och projektansvarig på Stålbyggnadsinstitutet.

måste därför ta till sig informationen i prestandadeklarationen och CEmärkningen för att avgöra om produkten går att använda så att landets byggregler uppfylls.

ändringar av bärande konstruktioner på verkstad såsom stålstommar, entresolplan mm. • Företag som köper legotillverkning av produkter från andra företag.

De som måste CE-märka: • Importörer av produkter som säljs under eget namn/varumärke • Företag som tillverkar produkter och säljer under eget namn/varumärke • Företag som tillverkar eller gör

EN 1090-1 och CE-märkning berör i varierande grad alla aktörer i kedjan från produktion av grundmaterial till tillverkning av bärande komponenter och byggsatser av stål som levereras till en byggarbetsplats och monteras in

Ditt certifieringsorgan för

EN 1090-1 och ISO 3834 AAA Certification AB Göteborgsv. 16H, 441 43 Alingsås 0322-64 26 00 • www.a3cert.com

Stålkonstruktioner med kvalitet!

Vår produktionsenhet, på 6700 m2, i Kungälv, är en modern och funktionell byggnad, specialanpassad för att kunna producera kostnadseffektiva stålkonstruktioner. Vi håller en hög kvalitet genom erfarenhet och kompetens som bland annat berikade oss med Stålbyggnadspriset – Stålentreprenad Tullhusbron Norrköping.

Vi bygger eter nya möjligh www.lecor.se

92 Svensk Byggtidning

FOKUS STÅL

i ett byggnadsverk. Den nya standarden och CE-märkningen gäller inte produktion på byggarbetsplatsen, då detta sorterar under andra regler.

Ögonöppnare Från 1 juli måste alltså alla verkstäder som utför byggnadssmide CE-märka sina produkter och dessutom måste prestandadeklarationer bifogas produkterna. Särskilda krav ställs på svetsarbeten, där bland annat WPS:er måste följas och en eller flera svetsansvariga utses. Hur går man då tillväga? – Samla först in information och läs på, säger Björn Åstedt, teknik- och projektansvarig på Stålbyggnadsinstitutet. Vi ger gärna råd till våra medlemsföretag samt ordnar kurser och seminarier. Webbplatsen 1090.se har utvecklats av ProDevelopment AB med bidrag från SBUF och med stöd av NCC, Peab, SBI och Skanska. Där finns den allra viktigaste texten, pedagogiska illustrationer och framförallt ”lathundar”. Information finns även på Boverkets hemsida samt på sbi.se med länkar till regelverken. När man läst på och sett över företagets rutiner, blir det dags att ta kontakt med ett anmält organ. Detta ska besikta företagets anläggning och dess system för produktionsstyrning. Det går att vända sig till SP, A3Cert, DNV, Force, Inspecta eller Nordcert i Sverige eller till ett anmält organ i annat land. – Försök att komma ifrån upplevelsen att reglerna tvingas på oss, fortsätter Björn Åstedt. Att certifiera sin tillverkning ger många en chans att kontrollera sin produktion bättre, öka produktiviteten och kostnadseffektiviteten. Arbetet ger förutsättningar att höja kvaliteten och rent av att utveckla bättre produkter.

Alla som tillverkar bärverksdelar i stål för byggnader måste vara certifierade och CE-märka sina produkter.

– Det innebär kanske inte alltid en smärtfri omställning, men jag upplever att de nya reglerna öppnat ögonen på många stålbyggare, säger Björn Åstedt. Jag tror det här är bra för branschen som helhet och att alla i slutänden vinner på det. Den som upptäcker brister eller försummelser hos leverantörer kan anmäla dessa till Boverket som utför marknadskontroller. Sådana görs dels efter anmälningar, dels görs stickprovsmässiga besök. Den som bryter mot reglerna kan straffas med företagsbot och tvingas ta tillbaka levererade delar.

Lika villkor – Kraven på CE-märkning förbättrar förutsättningarna att alla på marknaden agerar på lika villkor, säger Björn Uppfeldt, vd för Mekaniska Verkstädernas Riksförbund. Kunden kan vara säker på att leverantören bland annat granskas av ett tredjepartsföretag. MVR hjälper på flera sätt sina medlemsföretag för att underlätta arbetet med att få sin tillverkning certifierad och

därmed kunna CE-märka sina produkter. MVR samarbetar till exempel med konsultföretaget ENW som till rabatterat pris kan anlitas som stöd under vägen till att klara reglerna i EN 1090-1. Mekaniska Verkstädernas Riksförbund har även tagit fram en bank med WPQR som krävs för att kunna göra en WPS och få svetsa. Att köpa de WPQR:s som man behöver, från MVR istället för att ta fram egna, kan i många fall reducera kostnaden till 2500 kr i stället för 20000-30000 kr per svetstyp. MVR har också tillsammans med Stålbyggnadsinstitutet gett ut boken ”Vägledning till CE-märkning av bärverk i stål”. – Många verkstäder är i förväg skeptiskt inställda till certifieringen. Men när den väl är klar har man oftast fått bättre ordning och ökad effektivitet i sin tillverkningsprocess, säger Björn Uppfeldt. Varje moment måste beaktas och för de problem som kan uppstå ska en handlingsplan finnas. De som redan använder ett kvalitetssystem, ISO 9001 eller FR2000 Stålbyggnad, får lättare att klara certifiering. – Om byggproduktförordningen och de andra regelverken fungerar som tänkt, kommer alla leverantörer inom EU att garantera en viss lägsta nivå. Även alla importerade produkter måste vara CE-märkta. Det ger förutsättningar för en bra stålbyggnadsbransch och en väl fungerande marknad, och där de som inte har kompetens eller fuskar sållas bort. Nu är det viktigt att också byggentreprenörerna – verkstädernas kunder – vet att de måste köpa enbart CE-märkt och vad de ska kräva. Snart kommer MVR med en bok som ger vägledning och råd till beställare. – Jag vill betona att det vi pratat

FOKUS STÅL

Svensk Byggtidning 93

om handlar om bärande element, alltså oerhört viktiga delar i byggnader. Det nya systemet bör få ordning på tillverkningsprocessen, men det vanligaste i Sverige är att stålbyggnadsföretagen tillverkar på ritning från deras beställare. Då ramlar konstruktörerna utanför systemet. Att det från myndigheterna inte finns några tydliga krav på kompetens eller certifiering av konstruktörer är en stor brist. Det finns ju certifiering av konsulter för brandskydd, energieffektivisering, tillgänglighet och så vidare, men märkligt nog inte för den bärande konstruktionen, avslutar Björn Uppfeldt. ∏

– De som inte har tillräcklig kompetens eller fuskar sållas bort, säger Björn Uppfeldt, vd för Mekaniska Verkstädernas Riksförbund.

Ni vet väl om att vi tillverkar fackverksbalkar!!!

Kompletta stålbyggnader för individuella lösningar Temahallen är en komplett leverantör av stålkonstruktioner och kompletta hallar med egen tillverkning i Hässleholms kommun. Genom att inte standardisera sin produktion kan Temahallen erbjuda större flexibilitet, kortare leveranstider och personligare service. I snart 30 år har Temahallen AB levererat hallbyggnader till hela Skandinavien. Med sin tillverkning av stålkonstruktioner på plats i Vinslöv skiljer man sig från många av de andra aktörerna i branschen. Enligt VD Magnus Petersson innebär detta att man snabbare kan anpassa sig efter kundens specifika behov, jämfört med om produktionen skedde utomlands. Temahallen AB levererar allt ifrån lantbruksbyggnader, lager hallar samt sport- och fritidshallar, och enligt Magnus Petersson genomsyras konstruktionerna av samma flexibilitet som bolaget i stort.

Vi hade nöjet att leverera fackverken till forskningsanläggningen MAX IV LAB

Kontakta oss för offert

En annan viktig aspekt av Temahallens affärsidé är att kunna erbjuda ett helhetskoncept. Därför är det en självklarhet att kunderna även får hjälp med bygglov, energiberäkningar, dimensionering och övriga dokument som krävs för att göra verklighet av sina planer. - Vi levererar ritningar, myndighetshandlingar och hjälper till med andra frågor som kan uppstå under processens gång. Vi står för hela kedjan, från grund till nock, säger Magnus Petersson.

Svets o Montage i Smålandsstenar AB Verktygsgatan 2, 333 92 Broaryd Tel. 0371-410 00

www.temahallen.com

Tel: 044-33 70 60

94 Svensk Byggtidning

FOKUS STÅL

Foto: Ågren Sverige Diligentia bygger Väla Park med ca 12 000 kvm butiksyta i form av volymhandel och träningsanläggning som ett komplement till Väla Centrum i Helsingborg.

Väla Park nytt tillskott i en av Sveriges mest dynamiska handelsplatser AV KIM HALL Helsingborg har i alla tider präglats av handel och handelsplatsen Väla i synnerhet. Nu uppför Diligentia en volymhandel med hög klass och grön profil. De tre hyresgästerna Jula, Willys samt Nordic Wellness är kontrakterade, vilket innebär att 75 procent av den totala ytan är uthyrd. Väla Park invigs i december 2015 – lagom till julhandeln.

et är nu 40 år sedan Väla Centrum öppnade med konceptet ”köplador” utanför stadskärnan. Konceptet var helt nytt och kunderna strömmade till den nya handelsplatsen. Sedan dess har Väla Centrum varit en framgångssaga och är långt ifrån en köplada. Med ljus och fräsch miljö har stora internationella butikskedjor och konceptbutiker med första klassiga varumärken flyttat hit Ca sju miljoner besökare till de ca 180 butikerna varje år har gjort Väla till mer än ett utflyktsmål.

Volymhandel Nu bygger Diligentia Väla Park ca 12 000 kvm butiksyta i form av volymhandel och som skall komplettera Väla Centrum med ytterligare butiker samt träningsanläggning. Den nya volymhandeln blir en miljöklassad byggnad med målet att

uppnå nivå guld enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad. Dessutom erbjuds hyresgästerna att teckna ett grönt hyresavtal som bilaga till standardhyresavtalet. – Väla blir med den nya volymhandeln och träningsanläggningen ännu mer intressant, med ett utbud som tidigare har saknats i området. Vi har även intressenter på de 2 500 kvm som återstår, och räknar med att snart ha anläggningen fullt uthyrd, säger Niklas Blonér, Centrumchef, Diligentia. Projektbyggaren anlitades som arkitekt och konstruktör för att ta fram bygghandlingar. Ågren konsult har formgivit den nya rektangulära byggnaden där varje butik har sin egen ingång från den gemensamma parkeringsplatsen. Fastec Skåne AB uppför byggnaden som en totalentreprenad.

FOKUS STÅL

Väla blir med den nya volymhandeln och träningsanläggningen ännu mer intressant, med ett utbud som tidigare har saknats i området.

Stommontage – Vi har i princip färdigställt markarbetet och ska påbörja stommontage. Konstruktionen består av platsgjuten betongplatta, stålstomme och sandwichelement i fasaden. Framsidan blir lite exklusiv med ett skärmtak som går som en slingrande orm, beklädd med sedum, förklarar Thomas Lindh, projektchef på Fastec Skåne AB. Designen på byggnaden har samma formspråk som de övriga på Väla-området. Utmärkande för denna byggnad är den glasade fasaden under skärmtaket och termowood ovanför, d v s värmebehandlad träpanel.

Svensk Byggtidning 95

Samtliga byggnader värms upp av fjärrvärme. Med tanke på att för sjunde året i rad och med hyresgäster hos 27 intervjuade köpcentrum, hade Diligentias Väla Centrum nöjdast hyresgäster – igen. Rekordet med sex raka segrar i undersökningens historia är därmed slaget och ribban höjd.

Kunddialog – Framgångsreceptet är en tät kunddialog kombinerat med ett stort engagemang från alla medarbetare på Väla, säger Niklas Blonér. I oktober 2015 skall byggnaden slutbesiktigas och lagom till julhandeln 2015 öppnas dörrarna till det nya handelstillskottet. ∏

+ FAKTA VÄLA PARK, HELSINGBORG

Nybyggnad av köpcentrum Byggstart: september 2014 Färdigt: november 2015 Byggtid: 14 månader Byggherre: Diligentia Köpcentrum AB Arkitekt: Ågren Sverige AB Byggnadsentreprenör: Fastec Skåne AB

96 Svensk Byggtidning

FOKUS BETONG

Nya betongregler i anläggningskonstruktion minskar CO-utsläpp med 20 procent Tidigare har Trafikverket varit restriktiva med inbladning av flygaska i betongen. Forskningen visar att beständigheten i betongen är god även med inbladning upp till 20 procent flygaska, som är en restprodukt från kolkrafttillverkning. Den har ingen CO-belastning på miljön. Foto: Trafikverket

AV KIM HALL Samtliga anläggningskonstruktioner kommer att beröras av de nya reglerna för betong när det nya cementet med upp till 20 procent flygaska istället för fem procent kommer ut på marknaden år 2015-2016. Beständigheten blir inte sämre, däremot räknar Trafikverket med att förändringen medför 20 procent miljöförbättring.

ementa tillverkar 500 000 ton cement årligen för den svenska marknaden. I o m att man går från att tidigare inte blanda in flygaska i betongen till att nu blanda in 20 procent minskas koldioxidbelastningen med 20 procent. För varje ton cement som tillverkas släpper man ut 700 kg CO2. Det betyder att med de nya reglerna minskas utsläppen med ca 70 000 ton per år, vilket motsvarar 0,1 procent av alla växthusgaser i Sverige.

Ändrade restriktioner – Vi får inte sämre eller dyrare konstruktioner, däremot har forskningen gjort det möjligt att ta bort våra tidigare konservativa krav genom att bara ändra restriktionen. Det är den stora förändringen, säger Arvid Hejll, broingenjör på Trafikverket.

1994 lades grunden för anläggningsbranschen då man införde anläggningscement, CEM 1, vilket är ett rent portlandcement med väldigt goda beständighetsegenskaper. Sen införandet av anläggningscementet i våra viktigaste konstruktioner i Sverige har väldigt få skadefall, armeringskorrosion och frostskador upptäckts. 2002 blev det tillåtet att blanda i fem procent flygaska i cementet, en standard som även Trafikverket tillämpade. Men mängden ansågs vara så liten att Trafikverkets leverantörer sällan använde flygaska eftersom kostnader för transporter och hantering för flygaskan överskuggade de minskade koldioxidutsläppen. – Tidigare har vi på Trafikverket varit restriktiva med inbladning av flygaska i betongen. Dels för att vi har unikt klimat i Sverige, dels har vi längre teknisk livslängd jämfört med andra länder, säger Arvid Hejll.

Restprodukt Forskningen visar att beständigheten i betongen är god även med inbladning upp till 20 procent flygaska, som är en restprodukt från kolkrafttillverkning. Askan skiljs ut i processen när man bränner kol och den har liknande egenskaper som portlandcement. Eftersom det är en restprodukt har den ingen CO-belastning på miljön.

FOKUS BETONG

– Det jag reagera på är att fem procent av CO2-utsläppen i världen härstammar från betongtillverkning. Därför måste alla anstränga sig att minska utsläppen av CO2 så långt som det är möjligt. Våra cementtillverkare är duktiga på minska sina utsläpp. Trafikverket vill också dra sitt strå till stacken för att minimera utsläppen så långt som det är möjligt, säger Arvid Hejll.

– När man blandar in flygaska i betong får man bättre motstånd mot att få in klorider från havsvatten och vägsalt till armeringen. Det negativa med flygaska är att tröskelvärdet för klorider som initierar korrosion är lägre. Det vi är mest rädda för är att minska den goda motståndsförmågan att stå emot frostskador. Flygaska kan göra det svårare att få till ett bra luftporsystem i betongen. Luftporsystemet eller luftbubblorna i betongen gör att vattnet har någonstans att ta vägen när det expanderar vid frysning, förklarar Arvid Hejll. Saltet på vägarna gör också situationen värre för frostangrepp. Alla byggentreprenörer som Trafikverket anlitar tar prov på konstruktionen som befinner sig i de mest utsatta miljöerna så att anläggningsbetongen står sig bra mot frost. – Idag tillåter man lite mer slagg i betongen. Där är vi på Trafikverket mer restriktiva jämfört med svensk standard. Vi sätter i stort sett samma krav i Sverige som Europa har på inblandningen av flygaska, men på slagg vågar vi inte släppa våra restriktioner. Där stöttar vi forskningen istället, säger Arvid Hejll.

Arvid Hejll, broingenjör på Trafikverket., menar att alla anläggningskonstruktioner berörs av de nya reglerna för betong när det nya cementet, med upp till 20 procent flygaska istället för fem procent, kommer ut på marknaden år 2015-2016.

Frostskador Slagg är en restprodukt från ståltillverkning. Den produkten finns i Sverige. Trafikverket är rädd för om man blandar in ökade mängder slagg i betong ökar risken för frostskador p g a karbonatisering. Dagens frostprovningsmetoder är inte anpassade för inbladning av större mängder slagg.

Som gjutet Swerock utvecklar och tillverkar betong anpassad efter dina byggkrav och specifika behov. Vi är en av Sveriges ledande betongleverantörer med ett 40-tal betongfabriker och genom våra mobila betongfabriker blandar vi även på plats. Kontakta oss för rådgivning redan idag.

swerock.se

Svensk Byggtidning 97

Allmänt uppskattar Trafikverket cementtillverkarna för att de utvecklar cement efter de nya kraven. Det blir inte bara pappersprodukt utan en miljöförbättring som alla har glädje av. Troligen kommer den nya cementprodukten ut på marknaden någon gång under 2015-2016. ∏

98 Svensk Byggtidning

FOKUS BETONG

Ökad satsning på arkitektonisk infrastruktur behövs

Betong är ett centralt material som används när man bygger stora anläggningar. Men det gäller att våga använda betongen fullt ut på ett vackert sätt. En bro skall vara mer än bara en funktion, menar Henrik Rundquist, arkitekt på Rundquist arkitekter. Foto: Rundquist arkitekter

AV KIM HALL Det är förvånansvärt få arkitekter som anlitas när nya broar, stationer och andra offentliga utrymmen i infrastrukturen skall planeras. Ändå väcker dess byggnadsverk starka känslor hos människor. Därför välkomnar arkitekten Henrik Rundquist att Trafikverket, landstingen och kommunernas har ambitioner att skapa infrastruktur som är vacker.

n bro eller en tunnelbanestation skall vara mer än bara en funktion. Det är en offentlig plats som ger karaktär åt staden och som är till för alla som använder den. Men det är förvånansvärt få arkitekter som ägnar sig åt att gestalta broar, tunnelbanestationer och andra offentliga platser i infrastrukturen trots att det är ett vardagsrum för många, säger Henrik Rundquist, arkitekt på Rundquist arkitekter.

Vackra broar Vart vi än reser är det ofta de vackra broarna Rialto, Golden Gate, Tower Bridge, Brooklyn Bridge och Ponte Vecchio (Gamla bron) i Florence från 1345 eller Öresundsbron som vi tar med oss i minnet. Broar har genom tiderna varit en spjutspets i den teknologiska utvecklingen.

En av de arkitekter som på 1990-talet gjorde renässans i bro- och stationsbyggnader är spanjoren Santiago Calatrava, känd för bland annat Turning Torso i Malmö. Han betraktas av många som nutidens brobyggare som konsekvent utvecklar såväl teknik som estetik i sina konstruktioner. Broar är dramatiska och vackra. De knyter inte bara samman regioner och länder. De berör människor och är ofta en symbol för integration, mångfald, skönhet och möjligheter. Henrik Rundquist är inte bara känd som arkitekten bakom Sundsvallsbron, som lät sig inspireras av landskapets utformning när de skulle gestalta en bro över Sundsvallsfjärden. En stål- och betongkonstruktion som andas framtid och smidig elegans. För att inte glömma gång- och cykelbron av trä över nya infarten till Nynäshamn, eller Allébron

över Sickla kanal i Hammarby Sjöstad.

Tunnelbanestation Listan kan göras lång och just nu är Rundquist arkitekter ingång med gestaltningen av tre tunnelbanestationer i Stockholm, på nya linjen OdenplanHagastaden-Arenastaden. – Vi arbetar med att skapa högkvalitativ gestaltning i det offentliga rummet och våra projekt spänner över stadsutveckling på idéstadie till byggnader och anläggningar som karaktäriseras som nyttoarkitektur; d v s terminaler, stationer, broar och stadsmiljöer, säger Henrik Rundquist som driver arkitektbyrå i Stockholm med ca 20 anställda. Efter många år av funktionella men ointressanta infrastrukturanläggningar började dåvarande Vägverket i samband med byggbranschens nedgång på

BETONGTRAPPOR STÅ STaRK MED En EnDa LEVERanTöR dalton producerar ett brett sortiment av betongelement för både kommersiella fastigheter och bostäder , och vi är särskilt kända för våra vackra trappor i betong och terrazzo . Vårt sortiment består av fasadelement , trappor, balkar , pelare , balkonger och avfallsschakt. Vi säljer även väggelement , tak och golv. Vi kan alltså leverera alla betongelement till din byggnad . Ta kontakt med oss, så får du rådgivning för ditt nästa byggprojekt.

dalton - Borumvej 30 - DK-8381 Tilst - T. +45 7637 7700 - info@dalton.dk - www.dalton.dk

100 Svensk Byggtidning

FOKUS BETONG

Det är förvånansvärt få av dagens arkitekter som ägnar sig åt att gestalta broar, tunnelbanestationer och andra offentliga platser i infrastrukturen trots att det är ett vardagsrum för många. Ändå är det broar som Ponte Vecchio (Gamla bron) i Florence från 1345 som människor minns från sina resor. Foto: Rundguist Arkitekter

Planlager - Stödmurar Brandvägg - Legoblock Timotejvägen 59, 901 31 Umeå , Mobil:070-645 14 44 , Telefon: 090-70 35 60 Mail: betongpoolen@live.se Web: www.betongpoolen.se

FOKUS BETONG

Svensk Byggtidning 101

1990-talet att satsa på vägarkitektur. – Per-Anders Örtendahl var då generaldirektör och hade ambitionen att bygga vackra vägar. Det var så jag kom in på detta område. Då var det mest broar men nu jobbar vi mer med kollektivtrafikmiljöer, säger Henrik Rundquist.

Betong Betong är ett centralt material som används när man bygger stora anläggningar. Men det gäller att våga använda betongen fullt ut på ett vackert sätt, menar Henrik Rundquist som tycker att det finns mycket mer att göra på den fronten. – Det finns mycket slentrianbyggande som är normuppfyllande. Men vi ställer höga krav på att det skall vara vackra anläggningar som ger avstamp i den offentliga miljön. En bro skall vara mer än bara en funktion. Här gäller det för beställaren att verkligen ta det på yttersta allvar. Enskilda arkitekter kan ge bra förslag, men sedan är det upp till beställaren att genomföra projektet, understryker Henrik Rundquist. ∏

Betong är ett centralt material som används när man bygger stora anläggningar.

Industriell stombyggnation i det nya Stockholm Contiga levererar kompletta prefabstommar för alla slags hus och tar helhetsansvar – från projektering och produktion till montering och besiktning. Vi monterar över hela Mälardalen och Storstockholm. Komponenterna tillverkas vid Contigas egna fabriker i Norrälje. Intresserad av helhetslösningar inom stål- och betongprefab? Välkommen att ringa oss på 0176-773 00 eller besök www.contiga.se

0176-773 00. Box 94, 761 21 Norrtälje www.contiga.se

Mer än betongelement F R Å N I D É T I L L FÄ R D I G BYG G N A D

BYG G N A D S E L E M E N T

INFRAELEMENT

V / A P R O D U K T E R

www.betongochprefab.se 031 - 94 77 77

102 Svensk Byggtidning

BETONG

Marknaden är inte mogen för alternativa (eller nya) bindemedel i betongkonstruktion AV KIM HALL Hela samhällsutvecklingen går mot att minska miljöutsläppen vilket också har en viktig inverkan på användning av olika byggmaterial, t ex betong. För att producera portlandcement krävs kalksten som i förbränningsprocessen avger väsentliga mängder CO2 (koldioxid). CBI Betonginstitutet menar att branschen inte är mogen än att använda slaggprodukter och flygaska som tillsats i betong. Fler tester och forskning krävs.

i måste studera inverkan på beständigheten av dessa material i makro och mikroskala för att veta vad som är bäst för svenska förhållanden. Först om två till fyra år kan vi presentera resultat. Då har vi mer kunskap och verifierade data. Eftersom Trafikverket inte rekommenderat detta tidigare har ingen använt det. Branschen är inte mogen. Vi vill ha resultat och inte rekommendera något förrän vi får säkra resultat från våra labb, säger Katarina Malaga, vd på CBI Betonginstitutet.

Oberoende CBI Betonginstitutet är ett oberoende industriforskningsinstitut som bedriver forskning, utveckling, materialprovning, utredningstjänster, skadeutredningar med mera. De håller även kurser inom hela betong- och ballastområdet. – Just nu finns det många synpunkter gällande alternativa bindemedel i betong. Miljöaspekterna blir dock allt viktigare och utvecklingen går mot att minska klinkerinnehållet i betongen, säger Katarina Malaga och förklarar att CBI har inga problem med cementen i sig, men alternativa bindemedel får inte leda till att betongkonstruktioner får sämre beständighet vilket leder till att de får kortare livslängd. Cement som finns i CEM I innehåller rent portlandcement, d v s 100 procent klinker. CEM II är en blandning av ren cement och andra tillsatser. CEM III är inte vanligt i Sverige eftersom den innehåller slagg. – Det finns olika traditioner i olika länder när det gäller användning av olika cementtyper. I Sverige används framförallt CEM II (70 %) och CEM I (30 %) . CEM III, slaggcementet, har sedan en tid tillbaka skapat vetenskapligt intressanta diskussioner. Däremot används CEM III använts flitigt och med goda resultat i bl.a. Holland, och Kanada, säger Katarina Malaga.

Katarina Malaga, vd på CBI Betonginstitutet, menar att branschen inte är mogen att använda slaggprodukter och flygaska som tillsats i betong. Det krävs fler tester och ytterligare forskning. Foto: Dick Gillberg

På 1970 och -80-talet pekade några resultat från forskningsprojekt på att användning av slagg i betong hade en negativ påverkan på frostbeständigheten. Men mycket har hänt sedan dess och nu finns det fler resultat som pekar på det motsatta. Därför är det viktigt att ta tag i den frågan igen och utvärdera de nya materialen. CBI Betonginstitut bedriver tre projekt som handlar om alternativa bindemedel. Ett BBT projekt som ingår i Hållbart Byggande (finansierat av Trafikverket) är salt- och frostprovningsmetodens tillämplighet på betong innehållande slagg, flygaska och kalkstensfiller. Detta ska genomföras under 2014-2016. Projektledare är Elisabeth Helsing på CBI. Projektet består av labbprovningar och fältexponering vid RV 40 i Borås.

BETONG

Svensk Byggtidning 103

– Detta projekt inriktas på att förbättra den existerande metodens tillämpbarhet och lämplighet för betong med nya sammansättningar. Den ska på ett så bra sätt som möjligt återspegla den nedbrytning av ytan som sker i verkligheten och ta hänsyn till de förändringar som åldring, karbonatisering och varierande fuktförhållanden medför, säger Katarina Malaga.

Frostbeständighet För att urskilja vilka betongsammansättningar som har en tillräcklig frostbeständighet i verkligheten krävs att den frostprovningsmetod som används ger relevanta resultat på hela det spektrum av betongsammansättningar som skulle kunna bli aktuella.

Prefabricerade plattbärlag

Betongfabriken i Fosie, Malmö

Projektet heter ”Motstand mot tinesalter og frostskader i fremtidens brubetonger; felt- og laboratorieforsøk” finansieras av Statens vegvesen, Vegdirektoratet (Norge). Projektledare är Peter Utgenannt på CBI. Tidsramen är hösten 2014 till 2018

– Målet med projektet är att undersöka påverkan av olika bindemedel (flygaska, slagg, silikastoft) på fysikaliska och mekaniska egenskaper av ung betong. Genom att studera tidig hydratation kan man bedöma beständigheten hos betong.

och projektet innefattar såväl exponering av provföremål vid fältprovplatsen vid RV 40 som provning i laboratoriet. Ett tiotal betongsammansättningar tillverkas vid CBI:s laboratorium i Borås. Samtliga delmaterial (cement, silikastoft, flygaska, tillsatsmedel och ballast) kommer från Norge. Ett 20-tal olika undersökningsmetoder kommer att tillämpas på de proverna. – Det som är unikt med det projektet är att provkropparna ska exponeras i fyra år och förmodligen även längre. Fokus kommer att ligga på undersökningar av frostegenskaper, kloridmigration och karbonatisering, säger Katarina Malaga. Det tredje projektet är delfinansierat av CBI Konsortiet och heter ”Hydratation av betong med alternativa bindemedel” och projektledare är Urs Mueller, CBI, tidsram 2013-2015. – Målet med projektet är att undersöka påverkan av olika bindemedel (flygaska, slagg, silikastoft) på fysikaliska och mekaniska egenskaper av ung betong. Genom att studera tidig hydratation kan man bedöma beständigheten hos betong. Undersökningar görs bl a med hjälp av röntgendiffraktometri, mikroskopi och porositetsmätningar, förklarar Katarina Malaga. ∏

Krossprodukter från täkten i Dalby

Stenhårda produkter med mjuka värden Tryckhållfast, beständig mot värme, vatten och kyla, brandsäkert, ljudisolerande, energilagrande och formbart till nästan vilket utseende som helt. Inte konstigt att betong är ett av våra allra viktigaste byggmaterial! Sydsten är aktiva i hela kedjan; från brytning av bergmaterial för tillverkning av ballast till blandning, kontroll, leverans och pumpning av betongen på plats. För en effiktivicerad byggproduktion erbjuder vi dessutom prefabricerade plattbärlag och skalväggar färdiga att montera helt enligt dina önskemål. Med hårda produkter följer ett stort ansvar för mjuka värden. Därför strävar vi målmedvetet efter att minska vår miljöpåverkan och arbetar aktivt för att jordens ändliga resurser ska bevaras även för kommande generationer.

Sydsten är den ledande utvecklaren, tillverkaren och leverantören av krossprodukter och fabriksblandad betong, med tillhörande kringtjänster, i Skåne, Blekinge och Halland.

AB Sydsten Stenyxegatan 7, 213 76 Malmö, Tel: 040-31 19 00 www.sydsten.se post@sydsten.se

104 Svensk Byggtidning

FOKUS BETONG

Betong är vinnare i miljöcertifiering AV KIM HALL Betong är vår tids mest använda byggmaterial och som har använts under lång tid. Betong är ett naturligt material som kan återvinnas till 100 procent t ex som utfyllnadsmaterial vid vägbyggen. Betong är ett robust material med lång livslängd och litet underhållsbehov och därmed också vinnare i miljöcertifiering.

vensk Betong är en branschförening för dem som tillverkar prefabricerad betong och fabriksbetong. Tillsammans med andra aktörer som Svenska Betongföreningen har Svensk Betong tagit fram fyra vägledningar om hållbart byggande med betong för vart och ett av miljöcertifieringssystemen Green Building, Leed, Bream och Miljöbyggnad.

Energimässiga fördelar – En viktig del är användningsfasen, t ex hur man minskar energieffektiviseringen i byggnaden och därmed få energimässiga fördelar. Betong har många fördelar vilket gör att det med betong går att bygga robust och långsiktigt hållbart, säger Malin Löfsjögård, vd på Svensk Betong Vägledningarna är bra sammanställningar av betongens egenskaper och som ger information om hur betong kan användas i miljöcertifiering och för att minska klimatpåverkan. – När man talar om miljöcertifiering är det i många fall grönt tak, solceller o s v som många gånger lyfts fram. Men husets stomme har en stor betydelse och genom att använda betongen på ett bra sätt finns stora möjligheter att uppfylla höga krav på miljöcertifiering, säger Malin Löfsjögård.

Miljöcertifiering – Ser vi till de byggnader idag som är miljöcertifierade så har en majoritet av dem betongstomme visar en studie som vi genomfört, fortsätter Malin Löfsjögård. Arbetet med hållbarhet och miljö, menar Malin Löfsjögård, måste vara ur ett livscykelperspektiv. Alla aspekter skall vara med, inte bara fokus på koldioxidutsläppen. Den som inte tycker om betong brukar säga att betongen kostar mycket koldioxidutsläpp i produktionsskedet. Men man måste se till hela livslängden, alla aspekter och till varje enskilt projekt då det ofta är specifika faktorer och krav för just det projektet som är avgörande för vilken lösning som är den bäst. Det går inte att generellt säga att ett material är bättre än något annat. Under många år har svensk cementindustri sänkt koldioxidutsläppen och arbetet fortsätter med att sänka utsläppenytterligare genom den nollvision som antagits till 2030.

Livscykelperspektiv – Arbeta med miljöcertifiering och utifrån livscykelperspektiv tycker vi är bra sätt för att minska klimatpåverkan där våra

Malin Löfsjögård, vd på Svensk Betong, anser att arbetet med hållbarhet och miljö måste vara ur ett livscykelperspektiv. Alla aspekter skall vara med, inte bara fokus på koldioxidutsläppen. Foto: Svensk Betong

vägledningar då kan hjälpa till att hitta bra lösningar med betong, säger Malin Löfsjögård. Betongen är ett robust material med lång livslängd och litet underhållsbehov. Med betong får man ett material som inte brinner, tål fukt och inte möglar. – Vi jobbar ständigt med att utveckla betongen mot hållbarhet utan att göra avkall på kvaliteten, säger Malin Löfsjögård. Byggbranschen måste jobba med bred ansats inom hållbarhetsperspektivet med allt ifrån att utveckla själva materialet och tillverkningsprocesser till nya studier och beräkningsverktyg för miljö och hållbarhet.

Utmaningar – Det finns stort hållbarhetsfokus idag, vilket vi tycker är bra. Vi ser utmaningar i det men också möjligheter. Det ska byggas mycket nytt, men det finns också byggnader som stått länge. Klimatförändringar med t.ex. översvämningar som blir allt vanligare; hur det påverkar byggandet i framtiden. Vilka krav ska ställas på konstruktioner och kvalitet, säger Malin Löfsjögård. Det finns dem som skäller på miljonprogrammen, medan Malin Löfsjögård menar att det är en fördel att miljonprogrammen byggdes med betongstomme. Det ger nu stora möjligheter till energieffektivisering av miljonprogrammen genom att utnyttja betongstommens värmelagrande förmåga tillsammans med ett tätt klimatskal. Svensk Betongs fyra framtagna vägledningar kan laddas ned gratis på www.betongforeningen.se ∏

BI Dry 2.0

Koncept för fuktsäkert betongbyggande Nu uppgraderar vi konceptet BI Dry för fuktsäkert betongbyggande. BI Dry 2.0 innebär att vi tar kontroll över fukten i betongen med hjälp säkra prognoser för våra betonger i alla typer och delar av konstruktioner. Våra utprovade och tillförlitliga funktionsprodukter – TorkBI - är testade i de flesta miljöer. För mer information gå in på www.betongindustri.se alternativt kontakta våra tekniska säljare.

”TermoDeck is a low energy system which literally builds thermal energy storage into new building structures” WWF Climate Solver, Youtube

TULETORNEN

TERMODECK

I Tuletornen i Sundbyberg valde Wallenstam att uppgradera bjälklagen till TermoDeck®. TermoDeck® är ett klimatsystem som använder kanalerna i håldäcken för distribution av värme, kyla och friskluft. Golv- och takytor förvandlas till radiatorer och inget vattenburet system för uppvärmning behövs, vilket ofta sänker energiförbrukningen. Med små modifikationer kan husen även klassificeras som passivhus. Det är därför inte konstigt att WWF prisar TermoDeck® på sin innovationsplattform Climate Solver (se filmen via QR-koden).

strangbetong.se /strangbetong QR-kod: WWF Climate Solver TermoDeck

106 Svensk Byggtidning

FOKUS BETONG

Bodil Hökfors är Årets Betongforskare 2014

odil Hökfors, Teknisk Doktor & projektledare Cementa AB’s Utvecklingsavdelning och forskare vid Umeå Universitet , har återigen prisats för sin avhandling inom energiteknik och termisk processkemi och utsågs på Betonggalan den 13 november till Årets Betongforskare 2014. Betonggalan gick av stapeln på Berns i Stockholm under torsdagen och är Sveriges största träffpunkt för samhällsbyggarsektorn. Avhandlingen är gjord vid Umeå Universitet med titeln Phase chemistry in process models for cement clinker and lime production och är ett databaserat simuleringsverktyg som ska göra cement- och kalktillverkning mer miljösmart samtidigt som kvaliteten behålls. Bodils forskning kommer vara till stor hjälp inte bara för Cementa utan även många

andra inom processindustrin i och med att den är direkt tillämpningsbar och gör produktionen mer miljösmart, utan att kvaliteten försämras. Resultaten av Bodils avhandling kommer vara en viktig del i Cementas vision om noll koldioxidutsläpp till år 2030. – Vi är extremt stolta och glada över att Bodil nu återigen prisas för sin forskning och utsetts till Årets Betongforskare på Betonggalan. Detta gör att våra fortsatta satsningar på utveckling och forskning till stöd för vår nollvision stärks, säger Stefan Sandelin, chef Forskning och Utveckling, Cementa AB. Läs mer om Bodils avhandling och forskning på www.cementa.se ∏

Ture No8 fick Svensk Betongs Arkitekturpris Prefab

era arkitekter vann Svensk Betongs arkitekturpris för Wallenstamprojektet Ture No 8. Motiveringen löd: ” Ture No8 har använt elementbyggandets förutsättningar till fullo och lyckats skapa en unik arkitektonisk gestaltning. ” Ture No8 är den tredje av Wallenstams nyproduktioner som har prisats under de senaste tre åren. – Det är fantastiskt roligt och en inspiration som vi tar med oss framåt i vår nyproduktion, säger Elisabeth Vansvik, Kommunikationsdirektör på Wallenstam. Ture No8 ligger på Grev Turegatan i Stockholm. Fastigheten består av 61 exklusiva bostadsrätter fördelade på tio våningar, förutom bostäder inrymmer huset också butiker på första våningen samt ett garage med 24 parkeringsplatser. Wallenstams andra nyproduktioner som fått utmärkelser är Kungsholmsporten på Kungsholmen samt Södra Strandparken i Nacka. ∏

Ture No8 ligger på Grev Turegatan i Stockholm. Fastigheten består av 61 exklusiva bostadsrätter fördelade på tio våningar.

FBLC Betong *

› Har lägst CO₂ belastning på marknaden, reducerad upp till 50%. › Ger ljusare och slätare ytor. › Ger låg värmeutveckling. › Ger hög kloridtäthet.

d edöm b u r ggva derad n e Nu By m ekom som R

*Färdig Betong Low Carbon - En betong där en viss del av cementet ersatts med slagg. Exempel på möjliga besparingar: Projekt: Bottenplattan. Volym: ca 1.000 m³ av FBLC med slagg. Besparingar: 130.000 SEK. CO₂ utsläpp reducerat med 200 ton (50%), vilket motsvarar drygt 31 varv jorden runt med bil!

AB Färdig Betong 010-450 50 00 www.fardigbetong.se | info@fardigbetong.se

108 Svensk Byggtidning

FOKUS BETONG

SwimCity – 3D-printat boende på vatten Belatchew Arkitekters studio Belatchew Labs presenterar SwimCity, ett projekt som syftar till att öka utbudet av bostäder för unga genom att skapa ett hållbart boende på vatten. Projektet har fått stöd av Boverket.

ed hjälp av 3D-printing och återvunnen betong skapar Belatchew Arkitekter flytande bostäder för studenter och unga vuxna – bostäderna är unika, anpassar sig till landskapet och kan byggas i såväl liten som stor skala. Med vatten som plats är möjligheterna nästintill oändliga för att skapa såväl sammanhängande som varierande strukturer, beroende på rådande efterfrågan. Förutom att vatten är en outnyttjad yta är det också en potentiell energikälla. Sjövärme och vågkraft tar tillvara på vattnets energi och implementeras i projektet. Utbudet av bostäder för unga kan ökas och breddas genom ett innovativt byggande på vatten. På grund av att

vatten ses som extra yta att bygga på, kan placeringen av de flytande studentbostäderna variera; allt från SwimCity-förslaget där platsen är Ropsten med närhet till kollektivtrafik, till idag dåligt utnyttjade hamn, kaj- och varvsområden i såväl Stockholm som andra svenska städer med angränsande vattenytor. Byggavfall står för en stor del av Sveriges totala klimatpåverkan, och genom att återvinna betong bidrar SwimCity till att minska belastningen på klimatet. 3D-printning av byggnader är en ny teknik som gör det enklare, billigare och mer effektivt att bygga. Genom att återanvända byggavfall och skapa ny betong som är ”printbar”

blir byggprocessen ekologiskt och ekonomiskt hållbar. Byggprocessen förkortas, görs säkrare, mer effektiv och designmöjligheterna är oändliga. – Efter insektsfarmen BuzzBuilding och det urbana kraftverket Strawscraper, presenterar nu Labs vårt senaste projekt SwimCity, säger Rahel Belatchew Lerdell, VD och grundare, Belatchew Arkitekter AB. – Den tekniska utvecklingen inom 3D-printad betong har kommit väldigt långt. Med SwimCity visar vi hur den nya tekniken möjliggör unika byggnader som dagens prefab inte förmår, avslutar Rahel Belatchew Lerdell, VD och grundare, Belatchew Arkitekter AB. ∏

FOKUS BETONG

Svensk Byggtidning 109

+ FAKTA OM BELATCHEW ARKITEKTER

Belatchew Arkitekter AB är en arkitektbyrå som arbetar inom ett brett spektrum av projekt, från stadsplanering och bostäder till kontor och butiker. Företagets styrka ligger i de idéer som tas fram och förmågan att hitta nya, ofta oväntade lösningar som stärker platser och höjer värdet på fastigheter. Belatchew Arkitekter följer den globala utvecklingen inom miljö, byggande och stadsutveckling och ser det som sin uppgift att integrera hållbara lösningar i alla projekt. Bolagets VD och grundare Rahel Belatchew Lerdell, SAR/MSA, DESA har arbetat som arkitekt i Paris, Luxemburg, Tokyo och Stockholm. Belatchew Lerdell undervisar och föreläser i arkitektur vid École Spéciale d’Architecture i Paris och verkar som gästkritiker på Arkitekthögskolan vid Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm. Rahel ingår även i redaktionsrådet för Tidningen Trä samt i juryn för träpriset 2016. Belatchew Arkitekter har vunnit flera arkitekttävlingar. Byrån har även fått flera utmärkelser, som Svensk Forms nationella utmärkelse Design S, Årets Arkitekt och utsetts till en av världens 101 mest spännande nya arkitektbyråer av tidningen Wallpaper*. Flera av arkitektbyråns projekt finns publicerade i både svensk och internationell press samt ett flertal böcker. OM BELATCHEW LABS

Belatchew Labs är en studio inom Belatchew Arkitekter som arbetar med experimentella projekt där syftet främst är att undersöka och testa nya angreppssätt och lösningar på urbana och arkitektoniska frågeställningar. Projekten är visionära till sin karaktär och strävar efter att inspirera, ifrågasätta och utmana. Tidigare Labs-projekt inkluderar den håriga skyskrapan Strawscraper och den prisbelönta insektsfarmen BuzzBuilding. FAKTA: AKUT BOSTADSBRIST

Det råder en akut bostadskris i Sverige. Hälften av alla mellan 20-27 år i Sverige, 288 900 personer saknar ett eget boende. Det råder bostadsbrist i över hälften av landets kommuner och i nästan alla kommuner är det brist på billiga hyresrätter. I bostadsbristens spår tvingas studenter och unga vuxna att bo kvar hemma mot sin vilja, bo inneboende eller bli utlämnad till en andrahandsmarknad med otrygga villkor. Antalet lediga hyreslägenheter i storstadsregionerna eller på de större högskoleorterna är knappa eller obefintliga, samtidigt som det är till dessa regioner många unga söker sig. FAKTA: HUR VILL UNGA BO?

Belatchew Arkitekter har tagit del av en rad rapporter och studier som ser över ungas boendesituation. En gemensam nämnare för unga vuxna är att de vill bo centralt med närhet till skola/jobb, i hyresrätt med låg hyra. De förändrade beteenden avseende jobb, studier och mediekonsumtion som den tekniska utvecklingen fört med sig innebär att de unga inte är beroende av att utföra specifika sysslor knutna till specifika platser i hemmet. Istället efterfrågas ett nytt ”universalrum” som tillsammans med köket bildar en efterfrågad planlösning. 42 % av unga vuxna kan tänka sig att bo på 25 kvm eller mindre. 20 % kan tänka sig att avstå från vardagsrum i sin bostad. 47 % vill bo med vänner eller andra. 30 % vill gärna ha gemensamma ytor. Men trots att efterfrågan på boende varierar i hög grad, ser alla små lägenheter som byggs idag mer eller mindre likadana ut. SwimCity möjliggör lägenheter som är anpassade till en varierad efterfrågan.. FAKTA: VATTENYTA ÄR OUTNYTTJAD RESURS

Genom att lyfta blicken från Stockholm Stads mark och istället betrakta vattenytan som en outnyttjad tillgång, anser Belatchew Arkitekter att utbudet av bostäder för unga kan ökas och breddas genom ett innovativt byggande på vatten. Syftet med åtgärden är att på kort tid öka utbudet av bostäder för unga. På grund av att vatten ses som extra yta att bygga på, kan placeringen av de flytande studentbostäderna variera; allt från SwimCity-förslaget där platsen är Ropsten med närhet till kollektivtrafik, till idag dåligt utnyttjade hamn, kaj- och varvsområden som Värtahamnen, Frihamnen och Loudden, eller mer centrala lägen mitt i Riddarfjärden som Söder – och Norr Mälarstrand. De flytande bostäderna tar således tillvara på Stockholms största tillgångar: läget, vattnet och vyerna. Den stora nyttan med bostäder på vatten som plats, är de näst intill oändliga möjligheter som öppnas upp för att skapa sammanhängande enheter med fler eller färre antal lägenheter beroende på efterfrågan för tillfället. SwimCity-lösningen är dock inte låst till Stockholm utan fungerar utmärkt i andra städer med avgränsande vattenytor. FAKTA: ÅTERVINNING AV BYGGAVFALL

Beräkningar indikerar att den totala klimatpåverkan från byggprocesser i Sverige uppgår till cirka 10 miljoner ton koldioxidekvivalenter per år vilket motsvarar cirka 17 % av Sveriges rapporterade utsläpp av växthusgaser. Klimatbelastningen från den totala energianvändningen under byggprocessen motsvarar drift av huset under 50 år. 84 % av denna klimatpåverkan kan hänföras till material i byggnaden. FAKTA: 3D-PRINTING

3D-printing av byggnader är en ny teknik som gör det enklare, billigare och mer effektivt att bygga. Genom att återanvända byggavfall, skapa ny betong som är printbar blir byggprocessen ekologiskt och ekonomisk hållbar. Byggprocessen förkortas, görs säkrare, mer effektiv och designmöjligheterna är många. I ett framtida scenario när tillströmningen av studenter fluktuerar är det lätt att montera ned byggnaden och återvinna den. Styrkan hos 3D-printat byggande är dess flexibilitet, föränderlighet och hållbarhetsprofil. Bostäderna är inte bara flytbara utan också flyttbara och innebär en lösning till att på kort tid öka utbudet av bostäder för unga. FAKTA: FÖRSLAG

Med hjälp av 3D-printing och återvunnet byggavfall skapar Belatchew Arkitekter flytande bostäder för studenter och unga vuxna; bostäder som är unika och anpassar sig till landskapet. Bostäderna är föränderliga och kan byggas i såväl liten som stor skala. Med vatten som plats är möjligheterna nästintill oändliga för att skapa såväl sammanhängande som varierande struktur, beroende på efterfrågan för tillfället. Varje enhet är anpassade efter olika studenter och unga vuxnas behov. Totalt finns det nio stycken grundenheter som kopplas samman på olika sätt och bildar större boendeytor, terrasser och gemensamhetslokaler. Kassuner används som flytande grund och installationer, vatten- och avlopp samt el kopplas till kommunens nätverk. Förutom att vatten är en outnyttjad yta är det också en potentiell energikälla. Sjövärme och vågkraft tar tillvara på vattnets energi och implementeras i projektet. 3D-printtekniken gör det enkelt att sätta ihop enheterna och byggprocessen är kort, säker och effektiv. Styrkan med åtgärden är dess flexibilitet, föränderlighet och hållbarhetsprofil. Bostäderna är inte enbart flytbara utan också flyttbara och designmöjligheterna många.

110 Svensk Byggtidning

BETONGBORRNING

Arnessons Betongborrning AB – har säker och effektiv metod att riva balkonger AV KJELL-ARNE LARSSON Att riva balkonger har länge betraktats som ett riskfyllt arbete. Det är fortfarande riskfyllt om man gör på fel sätt och det finns många sätt att göra fel. Arnessons Betongborrning använder däremot egna patenterade tillvägagångssätt som är säkra både för personalen och för fastigheten.

rnessons Betongborrning har länge arbetat med rivning av balkonger. För två år sedan började företaget använda en teknik baserad på flera egna patent. Balkongerna sågas på ett säkert sätt underifrån. Första momentet är att lossa

Jiggen har ett fäste som passar på teleskop-lastare, hjullastare eller grävmaskin. Jiggen är försedd med lastavkännare. Sågen är placerad undertill och nära fasadliv.

balkongräcket från fasaden. Därefter sågas genom både betong, armering och övrigt stål tills hela balkongen är loss. Företaget har en särskild avdelning – Arnessons balkongsågning – som under åren byggt upp ett unikt kunnande när det gäller både säkerhet och effektivitet. Företaget använder egenutvecklade jiggar som träs över själva balkongen. Jiggen har ett fäste som gör att den går att montera på bommen till en teleskoplastare, grävmaskin eller hjullastare. Jiggen är på undersidan försedd

Exempelvis en teleskop-lastare kan förses med en jigg som träs över balkongen. Denna kan efter sågningen säkert lyftas ner. Beroende på balkongernas läge och konstruktion, kan man klara upp till 15 stycken per dag.

med en Husqvarna-såg som har diamantklinga. Denna sågar balkongen underifrån. Sågningen kan ske endast 7 mm utanför fasadliv. När balkongen har sågats lös fångas den upp av den lastkännande jiggen utan risk för en nedåtgående rörelse då balkongens vikt överförs till jigg och bärarmaskin. Operatören befinner sig på betryggande avstånd under sågningen. Sågen har ett klingskydd – slätsågningsskydd – som samtidigt fångar upp kylvattnet. Detta leds bort i en slang. Även detta system är patenterat. Arnessons metoder ger säkerhet för personalen, men är också skonsamma mot byggnaderna, med deras balkongväggar och fasader. Tillvägagångssättet används både för att riva enkla balkonger på en plan vägg eller vid ett hörn, och för mer komplicerade och större balkonger. Den största jiggen klarar sex meter breda balkonger och fyra tons vikt. I vissa fall behöver stora balkonger tas ner i sektioner. – Vi river på ett professionellt och hantverksmässigt riktigt sätt och konkurrerar också prismässigt, säger Lennart Österwald, som ansvarig för

Arnessons balkongsågningsavdelning. Vi sätter säkerheten främst och klarar alltid de arbetsmiljöregler som gäller vid arbete på höjder. Tänk på att första januari införs sanktionsavgifter som kan avkrävas företag som inte klarar sin arbetsmiljö vid jobb då det finns risk för fall. Många balkonger landet runt står inför byte. Antingen för att de är för gamla, för att man önskar större och inglasade balkonger, för att eliminera köldbryggor eller mot bakgrund av en kombination av anledningar. – Vi har lanserat vår teknik på bred front och har redan god omsättning i denna speciella nisch. Nu är vi på jobb både i Köpenhamn, Borås och Östersund. Vi jobbar även vintertid eftersom vi klarar att såga åtminstone ner till minus 10 grader, berättar Lennart Österwald. Arnessons Betongborrning AB förärades med det Svenska Demoleringsprisets ”Säkerhets- och arbetsmiljöpris 2012” för sin unika balkongrivningsmetod. ∏

KÖPCENTRUM

Svensk Byggtidning 111

Grunden till nya Linero Torg är under byggnation. Ovanpå centrumbyggnaden ska två punkthus med 94 hyreslägenheter byggas. December 2016 skall byggnaden vara klar. Foto: Kim Hall

Centrumrenovering och stadsutveckling i östra Lund

AV KIM HALL Linero centrum i östra delen av Lund står inför en omfattande modernisering. Arbetet med att totalrenovera det nedslitna 70-talsbyggnaden är i full gång Förutom butiker kommer här att byggas 94 hyreslägenheter i fyra etapper under perioden april 2014 till december 2016. En total investering på ca 193 miljoner kr.

inero centrum byggdes 1972 och blev ett nav för Lunds östra delar. I takt med att området expanderar blev behovet av ombyggnation, tillbyggnad och modernisering påtagligt. Idag ryms verksamheter inom handel, service och vård.

Ambitionen är att bredda utbudet ytterligare för att möta den ökade efterfrågan i området. En viktig del i utvecklingen är att etablera en stor ICA Supermarket med brett sortiment. Den kommer att byggas framför nuvarande centrumbyggnad i direkt

anslutning till parkeringsplatsen. Ovanpå livsmedelsbutiken ska två punkthus med 94 hyreslägenheter fördelade på 10-14 våningar byggas. Lägenhetstyperna varierar mellan ett rum och kök till fyra rum och kök. På de egna balkongerna och

112 Svensk Byggtidning

KÖPCENTRUM

den stora gemensamma terrassen kommer de boende att erbjudas odlingsmöjligheter. En takträdgård på 1 500 kvm kommer att anläggas på ICA-butikens tak, som de boende i punkthusen får tillgång till. Torget kommer att bli samlingspunkten för offentlig och kommersiell verksamhet, inte bara för Lineroborna utan även för boende på Råbylund och Norränga som ligger i närheten. ICA-butiken får med ombyggnationen större utrymme och knyts samman med butikslokalerna i centrumbyggnadens bottenvåning.

Rivningsarbetet med det befintliga trapphuset mellan övre torget och den tidigare parkeringsplatsen är utförd. Det nya torgets utformning öppnar upp centrum och blir en attraktiv mötesplats för både boende och besökare.

Rivning Rivning av det befintliga trapphuset mellan övre torget och den tidigare p-platsen är genomförd. Ombyggnation av befintliga lokaler på plan ett och två i västra centrumbyggnaden och ombyggnation av östra centrumbyggnadens plan ett är i full gång. Dessutom blir det nybyggnation av parkeringsplatser, inlastning och infartsväg i öster. Nybyggnation av bostäder inklusive lokaler mot Vikingavägen och ombyggnation av befintliga lokaler i östra centrumbyggnaden plan två kommer också att göras. Under perioden januari till augusti 2016 ska lastbryggor med mera, nybyggnation av p-platser i öster genomföras. Då kommer även Linero torg att stå klart. Inflyttning i bostäderna sker etappvis med start 2017.

Arkitektur Projektet genomförs av Lunds kommuns Fastighets AB. Totalentreprenör är Byggmästar´n i Skåne. Arkitekt under detaljplanskedet har Alexander Lenre Simittchiev på Metro

Arkitekter varit medan framtagandet av förfrågningsunderlag har Lars Vretblad, Arkitektmagasinet utfört. Detaljprojekteringen har utförts av Hansson Projektcoordinering. ∏

+ FAKTA BYGGNATION AV LINERO TORG I LUND

Byggstart markarbeten maj 2014, husbyggnadsarbeten september 2014 Färdigt: november 2016 Byggtid: 27 månader Byggherre: Lunds Kommunns Fastighets AB Arkitekt: Metro Arkitekter AB, Hansson Projektcoordinering AB Totalentreprenör: Byggmästarn i Skåne AB

BETONGELEMENT STÅ STaRK MED En EnDa LEVERanTöR Betonelement är Danmarks ledande leverantör av betongelement, projekteringstjänster och montering av betongelement. Betongelementen omfattar såväl alla typer av förspända konstruktioner som fasader, väggar, golv, tak, pelare och balkar, liksom kompletta bygglösningar för industri-, handels- och bostadsfastigheter – inklusive parkeringshus, idrottsarenor och broelement. Vi är specialiserade på kunskap om betongelement. Ta kontakt med oss, så får du rådgivning för ditt nästa byggprojekt. Vi blandar kunskap och betong...

Betonelement - Lærkevej 7 - DK-6705 Esbjerg - T. +45 7010 3510 - info@betonelement.dk - www.betonelement.dk

114 Svensk Byggtidning

SJUKHUS

Natursköna Värmlandsbilder underlättar orienteringen i CSKs nya operationshus

Gröna kakelväggar är historia. Idag ska operationssalen ha fönster och gärna natursköna bilder som gör det lätt för personal och patienter att orientera sig.

AV KIM HALL CSKs nya operationshus sätter inte enbart Karlstad på världskartan genom att vara först i landet med certifieringen LEED Health Care. Arkitekterna på SWECO gör det också enklare att hitta och ökar trivsamt för både personal och patienter genom att sätta upp vackra värmländska naturbilder på väggarna i operationssalen.

et nya operationshuset Hus 60 i Karlstad med 15 operationssalar, sterilcentral, administration, uppvaknings- och intensivvårdsavdelning blir först i världen som tack vare ihärdigt arbete från Skanska och Landstingsfastigheter i Värmland blir först i världen med att undantas från befuktningskravet som ingår i kraven för LEED Health Care.

Befuktningskrav – Anledningen till att vi fick ett avsteg på den punkten var att Sverige har andra

inomhusklimatskrav än de som gäller i USA, bl a befuktningskrav, och att vi även är först i Europa med certifieringen LEED Health Care. Nu är vi på väg att få den första granskningen på designen. Därefter kommer produktionsfasen där de olika produktionsdelarna av huset skall granskas, säger Sven Olsson, projektledare för Landstingsfastigheter i Värmland. Idag arbetar ett 120 totalt med byggnationen varav ca 70 installatörer med att få i ordning CSKs nya operationshus. Efter årsskiftet påbörjas driftsättningen som kommer att pågå fram till sommaren. Då skall alla systemen provas innan slutbesiktningen som beräknas ske hösten 2015. Under den perioden kommer även all utrustning som skall in i salarna att installeras. – Vi är entreprenadfärdiga om ett år men kan klara för att ta emot patienter först i april 2016. Då går vi in i en ombyggnadsfas som skall vara patientklar våren 2018. Först då kan vi säga att hela projektet är slutfört, säger Sven Olsson. SWECO som varit med att ta fram dispositionsplanen 2008 med förstudie

och processanalys innan det politiska beslutet togs 2011 och Skanska fick uppdraget att bygga, har de medverkat under hela resans gång. Mycket beroende på att hela projektet är mycket verksamhetsorienterat.

Fönster och bildmotiv – Operationsdelen är idag högteknologisk och skiljer sig helt från hur de såg ut för 20 år sedan. Idag ska det finnas fönster i operationsrummet, även om de är förtäckta. Väggarna är prefabricerade och försedda med bilder med naturmotiv för att öka trivseln i arbetsmiljön men också eftersom patienterna i större utsträckning idag är lokalbedövade och vakna. Det är nya utmaningar som vi inte hade tidigare, säger Anders Melin, arkitekt på SWECO. De gröna kakelväggarna är borta och istället är det krav på att det skall finnas fönster i operationssalarna så att personalen kan dygnsorientera sig och att det finns utblicksmöjligheter. – Dygnsrytmen är viktig. Vi har därför jobbat mycket med att få in dagsljus i korridorerna. Korridorerna har blivit bredare och djupare och därför

SJUKHUS

Svensk Byggtidning 115

är fönsterpartierna också större. Men det finns alltid en balansgång mellan dagsljus och platsorientering. En lösning för att skapa orienteringsmöjligheter är färg på väggarna. En annan är att sätta upp stora bilder på naturområden som vi har i Värmland. Det gör det lättare för både patienter och personal att hitta rätt sal, säger Anders Melin.

Orientering Orienteringen är en av grundstenarna och en stor utmaning i sjukhusplaneringen där det rör sig människor hela tiden. – Många är sjuka och förvirrade när de kommer till ett sjukhus. Kan vi då underlätta med dagsljus, kulörer och bildkonst som man hänger upp minnet på blir det både estetiskt mer tilltalande och lättare att orientera sig, säger Anders Melin. ∏

CSKs nya operationshus i Karlstad blir först i världen med certifieringen LEED Health Care. + FAKTA CSK HUS 60

Typ: Nybyggnad av operationshus vid centralsjukhuset i Karlstad Värde: ca 1 miljard kr Byggstart: augusti 2012 Färdigt: januari 2017 Byggtid: 50 månader Byggherre: Landstinget i Värmland Arkitekt: SWECO Architects AB Konsulter: Arkitema Dot AB, COWI AB,

SWECO Systems AB, ÅF-Infrastructure AB, VVS plan i Värmland AB Byggentreprenör: Skanska Sverige AB Hus Väst Entreprenörer: Kynningsrud Prefab AB, BBM i Karlstad AB, ÅJ Måleri AB, Midroc Elektro, Skanska Installation Vent AB, Imtech Automation AB, LG Contracting AB

Vi projekterar framtidens sjukhus med nytänkande ingenjörskap CoWi har ansvarat för projekteringsledning samt projekterat byggnadskonstruktionerna för både nybyggnad av operationshuset och ombyggnader av befintliga hus 53 - 54 vid Csk i karlstad. Läs mer på www.cowi.se

360-gradersLösningar ger den kraft du BehöVer CoWi är ett ledande konsultföretag som skapar mervärde för kunder och samhället i stort tack vare vår helhetssyn – vi kallar det 360-graderslösningar. Vi hanterar utmaningar från olika angreppspunkter och skapar fungerande helhetslösningar för våra kunder.

116 Svensk Byggtidning

SJUKHUS

Stor ny- och ombyggnad av Södertälje sjukhus AV HANS HELLBERG Södertälje sjukhus genomgår en stor ny – och ombyggnad i miljardklassen. Utbyggnaden ger 151 nya vårdplatser och kapacitet att ta emot ytterligare 7 500 akutbesök per år.

tbyggnaden av Södertälje sjukhus är den första i raden av investeringar i vårdfastigheter när Stockholms läns landsting förbereder sig för framtidens vårdbehov. I september 2014 avslutades den första etappen av jätteprojektet. Ett antal mottagningar har evakuerats och fått flytta in i tillfälligt ombyggda lokaler eller nya paviljonger. En ny gascentral och en reservkraftanläggning är på plats

och en ny tillfällig sterilcentral har etablerats. Dessutom har gamla byggnader börjat rivas.

Enkelrum I oktober påbörjades arbetet med två nya mottagningsbyggnader på tillsammans cirka 21000 kvadratmeter. I dessa ska sjukhuset samla akutmottagning, operationsavdelningar, intensivvård, röntgen, steril och förlossning, för att göra arbetet så effektivt som möjligt. Dessutom färdigställs ytterligare 16000 kvadratmeter nya dagvårdsavdelningar i befintliga hus, genom ombyggnader som ger plats för 120 nya vårdrum. Samtliga rum blir enkelrum med egen toalett och dusch. Första inflyttning är planerad till hösten 2016 och allt ska vara färdigt i slutet av 2018. Första inflyttning är planerad till hösten 2016 och allt ska vara färdigt i slutet av 2018. Illustration: BSK Arkitekter

Vården måste fungera Johan Rannemo är biträdande projektledare hos byggherren Locum. Södertälje sjukhus är hans största byggprojekt hittills. Det är fantastiskt intressant att vara med om ett sådant här stort projekt med alla människor som är inblandade. Vården måste kunna bedrivas i full skala under byggtiden vilket ställer extra stora krav på oss och alla våra entreprenörer. Många patienter som besöker sjukhuset är känsliga för buller, damm och infektioner och det får inte slarvas med säkerhetsåtgärder, säger Johan Rannemo.

Inmätningar

Södertälje sjukhus får plats för 2000 nya vårdtillfällen per år när om- och tillbyggnaderna av sjukhuset är klara om knappt fyra år. Illustration: BSK Arkitekter

Sweco har under hösten 2013 på uppdrag av Locum utfört inmätningar av Södertälje Sjukhus hus 1 och 2. Syftet var att ta fram ett tillförlitligt underlag för att kunna skapa en BIM-modell inför ombyggnation av sjukhuset. Inmätningen omfattade bärande konstruktioner inomhus såsom pelare, bjälklag, hisschakt, väggar och trapphus, samt utomhus fasadliv och fönstertyper. Parallellt med detta har även inmätning av parkmarken utförts som underlag

SJUKHUS

Svensk Byggtidning 117

+ FAKTA UTBYGGNAD AV SÖDERTÄLJE SJUKHUS

Oljibe har svarat för ombyggnaden av sterilcentralen. Foto: Oljibe

till landskapsarkitektens omprojektering av grönytor.

Planering Fredrik Fridlund, platschef på Oljibe som byggt om den nya sterilcentralen, påpekar också vikten av att visa hänsyn

för patienter och sjukvårdspersonal och förstå verksamhetens behov. Och när man bygger en sterilcentral gäller det att ha bra planering och bra kontakt med kvarvarande hyresgäster och beställare. Nya brukare ska in på utsatt tid för att allt ska fungera, säger han. ∏

Vad: Ny-, till- och ombyggnad, rivning med mera av Södertälje sjukhus. Ambitionen är att nybyggnadsdelen ska certifieras som Miljöbyggnad Guld. Kommun: Södertälje Värde: 1,2 miljarder kronor Byggstart: Oktober 2013 Färdigt: Beräknat slutet av 2018 Byggtid: 60 månader Byggherre: Locum AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: BSK Arkitekter AB Rivningsentreprenör: Härnösand Byggreturer AB Ombyggnad av sterilcentral: Oljibe AB Mark- och schaktentreprenör: Skanska Sverige AB Region väg Övriga entreprenörer och konsulter: WSP management AB, Byggnadstekniska Byrån i Sverige AB, ÅF Infastructure, Kadesjö Ingenjörsbyrå AB.

118 Svensk Byggtidning

SJUKHUS

BK-huset i Skövde byggs om AV KIM HALL Ombyggnationen av Barn- och kvinnohuset vid Skaraborgs Sjukhus i Skövde är i full gång. Den nya förlossningen ska vara färdigbyggd i juli 2015 och bygget i sin helhet ska vara klart i augusti 2016. Av totalt ca 12 000 kvm ska ca 3 700 kvm byggas om och ca 8 500 kvm byggas nytt. Tanken är att samla barn och kvinnosjukvård i ett nytt BK-hus, en investering på ca 315 miljoner kr.

nledningen till att vi bygger om är att lokalerna som finns idag inte är ultimata att driva denna form av verksamhet i. Lokalerna behövde moderniseras och utökas. I stort sett hela sjukhuset är under upprustning och uppfräschning, säger Joakim Staaf, projektledare på Västfastigheter. Totalt handlar projektet om tre byggnader som ska totalrenoveras eller byggas nytt. Byggdialog har generalentreprenaden, COWI är projektledare, Bravida Sverige har hand om ventilations- & styrentreprenaden och LG Contracting är VS-entreprenör. Elinstallationerna hanteras av Imtech Elteknik & Skanska svarar för markentreprenaden. – Projektet började i juli med markarbeten, schaktning och sedan grundläggning av fundament. Nu jobbar vi mycket med armering och betong. Eftersom det finns radon i marken har vi placerat en radonduk och dräneringsslang under hela betongplattan och lite upp på källarväggen, säger Christian Broström, projektchef på Byggdialog. Projektet består av tre delar där nybyggnationen är i tre plan och skall

vara patientklart september 2016. Ombyggnationen sker i två plan inne i befintligt hög byggnad där man just nu spacklar golv, rustar upp lokalerna och anpassar dem för verksamheten. Ett arbete som beräknas vara klart i september 2015. I tredje etappen omfattar plan två som skall vara klar i september 2016. – Nybyggnationen består av prefabricerad betongstomme, stålpelare och stålbalk. Valet av bjälklag som är samverkansbjälklag ger en snabb stomresning och huset blir snabbt tätt. Tätt hus minskar risken för fuktpåverkan under produktion och vi väljer även att gjuta invändigt på samverkansbjälklagen för att minska fuktpåverkan, förklarar Christian Broström.

Vi använder oss av 3D-projektering & arbetar aktivt med verksamheten hur rummen/avdelningen gestaltar sig i 3D. Detta arbetssätt ger bl.a. en mer ändamålsenlig vårdavdelning, säger Christian Broström. Sjukhusprojekt är ofta komplexa eftersom det finns många önskemål. För att tillmötesgå önskningarna har man lång och omfattande projektering innan byggprocessen går igång. – Projektledningsgruppen består av projektörer som ritar och entreprenörer som tittar på detta och sedan tar vi reda på varför och vilka val som gjorts för att sedan göra medvetna materialval. Det kan vara svårt att hitta material som uppfyller allas krav, säger Joakim Staaf. ∏

Partnering

+ FAKTA

Eftersom projektet drivs i partnering ingår samarbete med verksamheten. De sköter själva inköpen av den medicinska utrustningen. – Partnering bjuder in till samarbete mellan beställare, våra leverantörer och verksamheten. Beställaren väljer vad som ska ingå i huset & verksamheten är med i stor utsträckning & påverkar lokalerna.

BARN- OCH KVINNOHUSET I SKÖVDE

Värde: ca 250 miljoner kr Byggstart: juni 2014 Färdigt: oktober 2016 Byggtid: 26 månader Byggherre: Västfastigheter Västra Götalandsregionen Konstruktör: Integra Arkitekt: Pyramiden Arkitekter AB Byggentreprenör: Byggdialog AB

BK-huset, KSS Skövde. Vi är huvudkonstruktör.

integra 190x59.indd 1

2014-11-13 14:09:56

SKOLA

Svensk Byggtidning 119

Central mötesplats och öppenhet ger kvalitet i nya Centralskolan AV KIM HALL Centralskolan i Grästorp, Skaraborg, genomgår en omfattande renovering. En ljus och mötesinbjudande skolmiljö skall få de ca 450 eleverna i årskurs 4 till 9 att trivas. En investering på ca 48 miljoner kr.

Den rektangulära Amfiplatsen med trappsteg runt om öppnar för möten mellan eleverna på Centralskolan i Grästorp. Foto: Victoria Hallqvist

edan i upphandlingen av skolrenoveringen ställdes höga krav på kvalitet och ett nära samarbete mellan verksamhet, entreprenörer och beställare. Projektet grå nu in i sin tredje fas och alla inblandade konstaterar att allt har gått planenligt. – Vi har visserligen fått lägga nya golvmattor på de platser där vi har rivit bärande väggar. I övrigt har vi slipat de gamla mattorna och fått bort all smuts som polerats ner i mattan. Nu ser de nästan nya ut, säger Kimmo Ylioja, platschef på ByggDialog i Karlstad, som bygger skolan.

där eleverna kan sitta på trappavsatserna och diskutera med varandra. Intill den nedfällda arenan finns ett café där eleverna kan handla smått och gott. – Eftersom vi ville skapa fler öppna platser och grupprum har de bärande väggarna som rivits stagats upp med stålbalkar. Det har gjort att vi kunnat dirigera om planlösningen av hemvister. Tillsammans med beställaren har vi jobbat med att skapa kvalitet utan att göra allt för stort våld på grundstommen, säger Kimmo Ylioja.

Engagemang

Tack vare tennisklubbens generositet har undervisningen kunnat fullföljas i tennishallen intill. Elever och lärare har växelvis flyttat in i tennishallen under tiden Centralskolan renoverats. ∏

Projektet är en totalentreprenad med partnering. Vilket ger stort engagemang i ombyggnationen av skolbyggnaden, en två planslösning som byggdes på 1960-70-talet. – När det blev tal om att bygga om skolan till en modern öppen skola ämnad för den nya pedagogiken med mycket grupparbete, gjorde jag allt för att vi skulle få till partnering. säger Mattias Svensson, teknisk chef i Grästorps kommun. Byggprojektet ska stå färdigt sommaren 2015. Startskottet gick i Oktober 2013 med startworkshop och projektering. Dränering – Stora delar av skolbyggnaden är kvar. Utvändigt har vi dränerat, lagt nytt papptak, bytt ut trasiga tegelstenar och fogat om på de platser där det behövts. I övrigt ser skolan lika dant ut som tidigare, säger Kimmo Ylioja. Den gamla rektorslokalen har idag en annan lokalisering i samma byggnad. Det gav plats för en amfi/mötesplats,

• • • • •

Tennishall

+ FAKTA CENTRALSKOLAN

Typ: ombyggnad och renovering Kommun: Grästorp Byggstart: januari 2014 Färdigt: maj 2015 Byggtid: 16 månader Byggherre: Grästorp Kommun Arkitekt: Mondo Arkitekter Värmland AB Konsulter: Itop Konsult AB, Integra Engineering AB Byggentreprenör: Byggdialog AB Entreprenörer: Golv Renoverings Gruppen Sverige AB, HB Grästorps Mattjänst, Paintab Sverige AB, Katrinedals Entreprenad AB, Imtech Elteknik AB, Fyrkantens Ventilation AB, LG Contracting AB

Mycket bra miljöval! Hållbarhet / slitagestyrkan likvärdigt med nytt golv (lätt att sköta/underhålla) Återställer golvets alla egenskaper (behåll eller förändra utseendet) Vad kostar det? Endast hälften mot att lägga nytt golv! Vi golvrenoverar över hela Sverige

Kostnadsfri översyn av Era golv, vid tidbokning innan sista februari 2015

Före

Efter

Golv Renoverings Gruppen Sverige

Ring för mer information Före 0303-390300 - info@grgs.se - www.grgs.se

120 Svensk Byggtidning

SKOLA

Nya Handelshögskolan ska locka fler till Örebro

Nya Handelshögskolan i Örebro ska locka fler studenter och forskare till Campus. Byggnaden kommer att inrymma en stor Aulamagna med plats för 550 personer samt forskning och undervisningslokaler i fyra plan. Byggnaden omfattar 9 000 kvm. Foto: Örebroporten

AV KIM HALL Den nya Handelshögskolan i Örebro kommer ett bli ett blickfång med sin annorlunda arkitektur som de danska arkitekterna Juul & Frost har format. För Örebro som universitetsstad betyder byggnaden nya möjligheter att locka till sig studenter och forskare.

yggnaden kommer att inrymma en stor Aulamagna med plats för 550 personer samt forskning och undervisningslokaler i fyra plan. September 2015 beräknas bygget vara slutfört, en investering på ca 270 miljoner kr.

SKOLA

– Örebro växer med ca 4 000 nya invånare per år mycket tack vare universitetet som blivit en magnet. Med tanke på att den nya Handelshögskolan byggs nära den stora genomfartsleden till Örebro kommer den att sticka ut, säger Ulf Wennlöf, projektledare på Örebroporten Fastigheter. Behovet av en ny handelshögskola har funnits länge. Projekteringsproceduren har varit lång och byggnationen kom först igång hösten 2013. Universitetet ställer höga krav på tillgänglighet och har som mål att bygga 60 procent av BBRkraven när det gäller energiförbrukning. – Riktlinjerna är att hamna under 70 kWh per kvm och år. Det finns ett principbeslut att huset skall projekteras för framtida solceller, men det är ingenting vi bygger nu. Däremot förbereder vi för det, säger Ulf Wennlöf.

Glasad fasad Byggnaden består till stora delar av glasad fasad medan hårdslipade betonggolv i publika delar är grundkonstruktionen. Invändigt har danskarna valt inslag av trägolv och träväggar i aulan. Fjärrvärme och fjärrkyla styr inomhusklimatet. De stora fönsterpartierna är dessutom solavskärmande.

Svensk Byggtidning 121

– Vi utför detta som totalentreprenad i partneringform. Aulan blir lika hög som de fyra våningsplanen tillsammans. Hela huset är 9 000 kvm, säger Ulf Wennlöf. Förutom Aulan med fullständig AV-teknik och tilltagen scen för promoveringen av doktorander som disputerar, intern, och extern uthyrning, kommer de fyra plan att innehålla lokaler för undervisning, forskning och viss administration. Här kommer även att finnas café och studielounch på bottenplan.

Samverkan Handelshögskolan är ännu ett steg för nära samverkan mellan Örebro kommun, näringslivet och universitetet där Örebro Sceince Park och företagsinkubatorn Inkubera spelar en viktig roll för utvecklingen. I anslutning av Universitetssjukhuset Örebro är byggandet av Campus USÖ, som varit i drift något år, nu inne i slutfasen. Anläggningen som utförs av Landstingsfastigheter är av sedd för läkarstuderande och medicinska forskare. Byggprojektet bekostas av fastighetsägaren Örebroporten Fastigheter AB från vilken Örebro universitet kommer att hyra lokalerna. Totalentreprenör för byggprojektet är ByggTema i Örebro AB. ∏

+ FAKTA CAMPUS ÖREBRO UNIVERSITET

Typ: Nybyggnad av Handelshögskolan med aula/samlingssal Campus Värde: ca 270 miljoner kr Byggstart: september 2013 Färdigt: oktober 2015 Byggtid: 24 månader Byggherre: Örebroporten Fastigheter AB Arkitekt: Juul & Frost Arkitekter, White Arkitekter AB Konsulter: Soundcon AB, VAP VA-Projekt AB, WSP Byggprojektering, Bela Elprojekt AB, WSP Brand och Risk, Teaterkonsult Hasselblad HB, Projektengagemang VVS i Örebro AB, Wermlandnskonsult VVS & Energiteknik AB Byggentreprenör: Byggtema i Örebro AB Entreprenörer: AB Strängbetong, AB Linotolgolv, NCC Construction Sverige, Östmans Plåtslageri AB, GlasLindberg Fasad AB, Östmans Plåtslageri AB, Interoc Akustik AB, AB Linotolgolv, Presto Brandsäkerhet AB, El-Profilen i Örebro AB, Imtech Eltekniska AB, Lufttekniska Installationer i Närke AB, Essén Rör AB

Plåt- och tätskiktsentreprenad

Företagsgatan 4 • 692 71 Kumla • 019-58 22 80 info@ostmansplat.se • www.ostmansplat.se

122 Svensk Byggtidning

SKOLA

Humanisthuset i Umeå bygger ut AV HENRIK MÅRTENSSON Humanisthuset vid Umeå universitet har byggts ut och uppdaterats av Akademiska Hus AB. Avsikten var att skapa en lärobyggnad som passar nya former av undervisning och införlivar modern teknik.

umanisthuset har byggts ut med 500 kvm, säger projektledare Olov Berg. Förutom utbyggnaden är det 10000 kvm yta som har renoverats och moderniserats. Projektstarten var oktober 2013 och huset var klart för inflyttning 20 oktober 2014. Det återstår några arbeten, främst golvbeläggning och målning. Projektet har kostat 74 miljoner kronor. Humanisthuset är ursprungligen från 1972. Sedan dess har sättet att arbeta på universitetet förändrats. Idag arbetar studenterna till exempel mycket mer i grupp. Det gör att det behövs fria ytor där studenter kan sätta sig och arbeta tillsammans. Naturligtvis är behovet av att arbeta med datorer och att ha tillgång till Internet också mycket större idag.

Vardagsrum Det har skapats en stor öppen yta, kallad Vardagsrummet, där studenterna kan bedriva grupparbete. För att skapa den öppna ytan har man rivit ett antal mindre rum. Vardagsrummet har anslutningar till husets kafé och till lärosalar. Huset byggs också ut. Det skall byggas en ny huvudentré på markplanet. Den nya entrén vetter mot bland annat Universitetsbiblioteket och Beteendevetarhuset. Entrén gör det lättare att röra sig mellan universitetets olika delar. Kaféet, som tidigare var för litet, har också byggts ut och blivit större. Den humanistiska fakulteten har fått nya ytor för utställningar och information. Innergården öppnas upp med en glasvägg som vetter mot Vindarnas Torg. Vindarnas Torg är en yta mellan Humanisthuset, Beteendevetarhuset och Biblioteket. Torget genomgår också stora förändringar. Det byggs om i ett separat projekt. Vindarnas Torg ramas nu in av en ny regnbädd som byggts runt om hela torget. Det finns nya sittplatser utanför kaféet, och i mitten av torget har det byggts ett trädäck som kan fungera som en scen. Där finns också en öppen yta som fungerar som samlingsplats.

Miljöbyggnad Det mesta av arbetet är redan klart, förutom att nya träd skall planteras våren 2015. Man har också byggt ut en cykelparkering framför Beteendevetarhuset. Många av de ombyggnationer som görs syftar till att förbättra kommunikation mellan universitetets delar, mellan lärare och studenter, och mellan studenterna själva. Det finns mycket forskning och många praktiska exempel som visar att det leder till ökat lärande och ökad kreativitet. Humanisthuset kommer att miljöklassas enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad. Det innebär att byggnaden bedöms på tre områden: energi, innemiljö, och byggmaterial. Granskningsprocessen, med ett antal revisioner, tar normalt cirka två år. ∏

+ FAKTA HUMANISTHUSET

Vad: Ombyggnad av Humanisthuset vid Umeå universitet  Kommun: Umeå  Typ: Lärobyggnad Värde: Cirka 74 miljoner kr  Byggstart: Oktober 2013  Färdigt: Oktober 2014  Byggherre: Akademiska Hus AB General- och byggnadsentreprenör: Rekab Entreprenad AB Arkitekt: SWECO Architects AB El- och ventilationsentreprenör: Caverion Sverige AB

SKOLA

Svensk Byggtidning 123

Kaplanskolan i Skellefteå byggs om från gymnasieskola till F-9-skola AV HENRIK MÅRTENSSON Skellefteå kommun i Västerbottens län får de närmaste åren ett ökat behov av elevplatser i för- och grundskola. Samtidigt minskar behovet av platser på gymnasiet de närmaste åren. Därför byggs nu Kaplanskolan om från gymnasieskola till F-9-skola.

örslaget att bygga om Kaplanskolan till grundskola kom ursprungligen från skolchefen, Anders Bergström. Förslaget innebar också att flera mindre grundskolor skulle byggas om till förskolor. Ursprungligen fanns det flera förslag, och det blev en hel del diskussion om vilket av dem som skulle genomföras. Till slut var det ett socialdemokratiskt förslag som, med stöd av moderaterna, vann i kommunstyrelsen. Byggstarten sker i mars 2015. Arbetet beräknas vara klart i maj 2018. Ombyggnaden av Kaplanskolan beräknas kosta 60 miljoner kronor.

Grundsärskola Kaplanskolan kommer att ha en förskola med fyra avdelningar. Två av dem är redan idag utrustade med hörslingor, och dessa kommer att finnas kvar. Det kommer att finnas hörselklasser även för årskurs 1-9. Det blir också en grundsärskola för årskurs 1-9. Kaplanskolan blir en F-9-skola, vilket innebär att det kommer att finnas elever från förskola och upp till årskurs nio. Upp till årskurs 3 kommer man att ha elever från närområdet, och även elever

som behöver skolskjuts. Det kommer att finnas skolskjuts även för elever i årskurs 4-5. – Det är sex hus som skall byggas om, säger Jens Skoglund från Peab, platschef för ombyggnaden. Husen byggs om i etapper. De skall klara större klasser, vilket innebär ökade krav på ventilation, med bland annat större kanaler. Ventilationen kommer att vara behovsstyrd, vilket sparar energi.

Bullerdämpning Andra förändringar är ökat antal hörslingor, även för lärare, och bullerdämpning. Elinstallationerna moderniseras och det blir modernare värmesystem. Klasstorleken ökar från tjugofem till trettiotvå elever, och det betyder att lärosalar måste disponeras om. Husen är milstolpar i projektet och byggs om terminsvis för att det skall passa verksamheten. Det blir ändå nödvändigt att flytta gamla elever till andra skolor. – Projekteringsarbetet har fungerat bra, säger Jens Skoglund. Projektet drivs som en partneringentreprenad med Skellefteå kommun. Fördelen med

Ombyggnaden av Kaplanskolan i Skellefteå är en del av ett större projekt. Två andra skolor, Anderstorpskolan och Balderskolan kommer också att byggas om och byggas till. Foto: Jörgen Lundqvist/Wikipedia

partnering är att alla måste tänka i ett större perspektiv.

Symbios Aktörerna arbetar i symbios, och hjälps åt över gränser och discipliner. Det är viktigt att hitta de personer i verksamheten som har mandat, som kan föra fram synpunkter, och som kan ta med sig information tillbaka till sina respektive organisationer. Ombyggnaden av Kaplanskolan är en del av ett större projekt. Två andra skolor, Anderstorpskolan och Balderskolan kommer också att byggas om och byggas till. Kommunen räknar med att det kommer att kosta totalt cirka 260 miljoner kronor. ∏ + FAKTA KAPLANSKOLAN

Vad: Ombyggnad av gymnasieskola till F-9-skola   Kommun: Skellefteå  Värde: 60 miljoner kr  Byggstart: Mars 2015  Färdigt: Maj 2018  Byggherre: Skellefteå kommun Total- och byggnadsentreprenör: Peab Arkitekt: Collage Arkitekter AB Elkonsult och entreprenör: E/S Installation AB VVS-konsult: TKI Teknikinstallationer AB Byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB VVS-entreprenör: TKI Teknikinstallationer AB

124 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Flerbostadshus byggs ovanför Kulturum i växande Partille AV KIM HALL Inflyttningen till Partille accelererar och fram till 2020 räknar kommunen med att ca 40 000 invånare skall bo i en av Göteborgs mest populära grannkommuner. För att möta behovet byggs 144 lägenheter ovanför det nya kultur- och utbildningscentrumet Kulturum. En satsning som på flera sätt skall bidra till ett levande centrum.

Nya Partille Kulturum blir en levande mötesplats från alla dagar i veckan. Inget kontor eller lärosal skall stå tomt. Ovanför skolan byggs lägenheter för studenter och ungdomar som flyttar hemifrån till eget boende. Illustration: Figura Arkitekter

et nya Partille Kulturum ska vara en levande mötesplats från tidig morgon till sen kväll, vardag som helg. Här kommer att finnas ny förskola, ny grundskola och ett modernt gymnasium med tydlig profilsamverkan och där ytorna delas på ett nytt sätt med kulturskolan, ungdomens hus, studieförbund, föreningscenter och andra aktörer inom utbildning och näringsliv.

Toppklass – Vi vill skapa en plats för gränslöst utbyte och lärande i toppklass. Porthälla gymnasiet, eller Partille Gymnasium som det nya namnet blir, byggs om och till. Av de144 lägenheterna är 74 mindre lägenheter ovanför utbildningslokalerna. Tanken är att inget kontor eller lärosal skall stå tomt samtidigt som studenter och ungdomar som flyttar hemifrån skall få möjlighet till eget boende, säger Åke Svenson, byggprojektledare i Partillebo AB. Projektet är en totalentreprenad med SERNEKE Bygg som totalentreprenör och husen som består av tre huskroppar

med total bruttoyta på 29 300 kvm är ritade av Arkitektbyrån Design Göteborg efter ide av Figura Arkitekter och Partillebo. Gymnasieskolan med plats för ca 1000 elever byggs

BOSTAD

Svensk Byggtidning 125

Det nya Partille Gymnasium byggs om och till som blir klart hösten 2015. Ovanför utbildningslokalerna är 74 av 144 lägenheterna mindre studentbostäder.

126 Svensk Byggtidning

BOSTAD

i bottenplan och lägenheter ovanför. Även grundskolan och förskolan med fem avdelningar byggs båda i flera plan med lägenheter delvis ovanför.

Speciella krav – Upphandlingen blev klar i slutet av 2013 och sedan årsskiftet 2014 har byggnationen pågått. Arbetet med den nya detaljplanen har ställt speciella krav då Säveån ingår i ett Natura 2000-område. Byggnaden krav på energiförbrukning är lite tuffare än BBR-normen, säger Åke Svenson. Göteborgsområdets berömda lermark gjorde att

ca 90 000 meter cementpelare borrades ner i backen för att hålla emot risken för att rasa ner i Säveån där den speciella laxen lever. Även skydd mot bullret från järnvägen ca 150 m bort och motorvägen i närheten fick byggas upp. – I och med att det är två parallella hus bygger vi pulpettak på det ena huset för att dels mota ljudet från motorvägen och järnvägen, dels placerar vi solpaneler åt söder som försörjer hela huset med el, säger Åke Svenson. Konstruktionen består av stål och betong i stomme. Fasaden blir puts och tegel. Husen ser lite olika ut men smälter ändå bra in i den övriga stadsmiljön. Stora krav har ställts på gestaltningen. Gamla Kronvägen bygger kommunen om till en paradgata med lite träd, gång- och cykelbanor. Visionen är att få bort så mycket biltrafik som möjligt.

Pendling Trafikverket diskuterar ett lägga fyra spår mellan Göteborg och Allingsås för utöka gods- och persontrafiken. Det finns redan en pendelstation i Partille och det tar ca tio minuter in till Göteborg centrum.

MyLift

– Hela projektet siktar vi på blir fullt färdigt våren 2017. Gymnasiets ombyggnadsbitar blir klara hösten 2015. Byggnationen av lägenheterna kräver en hel del säkerhetsmässigt arbete eftersom skolans verksamhet är igång samtidigt. Inflyttningen till skola och lägenheterna sker etappvis, säger Åke Svenson. ∏

gick segrande ur striden ännu en gång! Med vår erfarenhet och bevisade servicekänsla så var det ett enkelt val för byggherren Serneke. Vi lyfter arbetet på Kulturum, inte bara personal, utan även material. Analysvägen 7F • 435 33 Mölnlycke Tel: 031 788 20 00 • www.mylift.se

+ FAKTA PARTILLE GYMNASIUM KULTURUM

Byggstart: januari 2014 Färdig: september 2016 Byggtid: 30 månader Byggherre: Partillebo AB Arkitekt: Figura Arkitekter AB Byggentreprenör: SERNEKE Bygg AB

SKOLA

Svensk Byggtidning 127

Svenshögskolan i Arlöv får ny skolbyggnad och sporthall AV KIM HALL En del av den gamla skolbyggnaden har rivits för att ge plats åt den nya Svenshögskolan. Till detta kommer en helt ny sporthall för både skolverksamhet och allmänheten att byggas. I december 2015 ska skolan vara klar, en investering på ca 150 miljoner kr.

Arbetet med att bygga den nya Svenshögskolan i Burlövs kommun pågår för fullt och i december 2015 beräknas skolan stå klar för inflyttning. Idag går ca 200 elever på skolan och beräknas ge plats för ca 400 elever. Foto: Byggkompaniet

dag går ca 200 elever på skolan och kommer efter ombyggnation att ge plats för ca 400 elever, f-6 skola med fritidsverksamhet. Den nya skolbyggnaden blir ca 5 800 kvm och består av två huskroppar, i tre respektive två plan med teknikutrymmen. Totalt är skolbyggnaden fyra våningar hög. Till det byggs en fristående sporthall på ca 2 200 kvm. Den nya skolan blir en stor modern skola där personalutrymme, kök och matsal är i byggnad B. Skolundervisning, trä/metall- och textilslöjd samt fritidsverksamhet finns på 3 plan i byggnad A.

säger Maria Hofvander. Tegelfasaden på skolan kommer att skifta i gråa nyanser som ger ett lugnt intryck. Konstruktionen består i huvudsak av prefabricerad betongstomme som kompletteras med bjälklag med dörr- och fönsterpartier. När huset står klart till våren 2015 påbörjas det invändiga arbetet med installationer, målningsarbeten av väggar och tak, VA-dragningar samt golvläggning. I december 2015 beräknas skolbyggnaden vara klar för inredning och inflyttning. Projektet är en totalentreprenad.

Saknade idrottshall

Gjuter betongplatta

– Anledningen till att nya Svenshögskolan byggs just här och nu är att antalet platser för skolverksamhet inte räcker till. Dessutom saknar man i dagsläget idrottshall. Utbyggnad av området enligt befintlig detaljplan är inte möjligt då stora delar av området inte får bebyggas. Den nya Idrottshallen ska samutnyttjas av skolverksamheten, allmänheten och idrottsföreningar, säger Maria Hofvander, projektledare i Burlövs kommun. Den intilliggande paviljongen med fritidsverksamhet kommer att flyttas in i den nya skolbyggnaden. Skolgården kommer också att förändras med nya redskapszoner för olika lekaktiviteter, som exempelvis klättervägg och basketbollsplan. – Skolverksamheten har deltagit i planeringen av skolan. Tillsammans med en inredningsarkitekt diskuterar man hur möbler skall harmonisera med övrig pedagogisk verksamhet. Man har också jobbat mycket med mobbningsfria zoner,

– Vi började projektet med rivning och förberedelse i juni och juli månad. Markarbetet kom igång i augusti och nu gjuter vi betongplattan. Ett arbete som vi kommer att hålla på med fram till årsskiftet. I januari 2015 kommer betongstomme och prefabricerade väggar att vara på plats, säger Håkan Svensson, projektansvarig på Byggkompaniet, som även bygger Stapelbäddskolan i Västra Hamnen. Projekten görs parallellt och påminner mycket om varandra och kommer dessutom att vara färdigbyggda samtidigt. Både på Svenshögskolan och Stapelbäddskolan har man satt energimålet under 70 kWh per kvm och år. Detta uppnår man med fjärrvärme och återvinningsvärmesystem i ventilationen. – Den stora utmaningen i Svenshögskolan är att eleverna har undervisning i befintliga intilliggande lokaler, vilket innebär att vi har täta möten med skolans ledning om arbetsmiljön. Det finns en skyddsorganisation som samordnar risker som kan förekomma. Vi gör fortlöpande planering tillsammans inför varje arbete som skall ske, säger Håkan Svensson. ∏ + FAKTA SVENSHÖGSKOLAN

Vi skapar hållbara värden! www.niras.se

Typ: Nybyggnad av skola och sporthall i Arlöv Kommun: Burlöv Värde: ca 150 miljoner kr Byggstart: juni 2014 Färdigt: september 2015 Byggtid: 14 månader Byggherre: Burlövs kommun Arkitekt: Hultin & Lundquist Arkitekter AB, LINK Arkitektur AB Byggentreprenör: AB Byggcompagniet i Malmö

128 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Sveriges nordligaste internationellt certifierade passivhusskola byggs i Vännäs utanför Umeå AV KIM HALL Sveriges nordligaste certifierade passivhus enligt den internationella defintionen som inrymmer skola och bibliotek byggs just nu i den lilla orten Vännäs med ca 8 500 invånare i Västerbotten. Just nu är Vegaskolan med 5650 m2 BTA inte bara den nordligaste internationellt certifierad passivhusskolan på världen men även den största i Sverige. Engagemanget är lika stort från beställare, verksamheten, byggentreprenör som från arkitekterna. Alla vill bygga en hållbar skola för elever som skall må bra.

å Vegaskolan har vi ca 15 egna och många andra entreprenörer som är inblandade. Vi är tacksamma för att ha beställare och arkitekter som går i bräschen för att driva hållbarhet framåt. Byggbranschen är en konservativ bransch som behöver utvecklas och tänka nytt i hållbarhetsfrågor, säger Per Linghult, vd på VNB Byggproduktion.

Undervisning Den nya skolbyggnaden består av en huskropp på ca 5 000 kvm i två plan med undervisningslokaler i båda planen, personalarbetsplats på plan två i huvudsak. Intilliggande byggnad innehåller matsal, kök medan den andra huskroppen är en idrottshall. I en av byggnaderna finns en förskoleklass och specialämnen. Byggnaden ska certifieras som internationellt passivhus och som Miljöbyggnad i nivå guld (SGBC), vilket ställer lika passivhus höga krav på komfort, kvalitet, inomhusmiljö och på materialval. Projektet är en generalentreprenad där Vännäs kommun har detaljstyrt innehållet. Energiförbrukningen beräknas till 28 kWh per kvm/år. Skolan värms upp av fjärrvärme från ett lokalt värmeverk som

Vegaskolan i Vännäs blir Sveriges nordligaste certifierade passivhus som inrymmer skola och bibliotek. Skolan byggs enligt Miljöbyggnad i nivå guld (SGBC). Foto/Illustration: Sweco Architects

använder till största del biobränsle. – Vi har valt att sätta stora fönster mot söder för att tillgodogöra solenergin och mindre fönster åt norr i huvudsak. Men det gick inte att fullfölja i alla lägen eftersom verksamheten med ett optimalt dagsljusinsläpp gick alltid förre. Biblioteket som ligger i norr har däremot lite större glaspartier, säger LarsÅke Forsgren, fastighetschef i Vännäs kommun.

Varaktig täthet Konstruktionen består av betongplatta på mark, stålkonstruktion och betongkassettbjälklag. Klimatskalet och innerväggar är av trä med träbaserat isoleringsmaterial som har alla största volymandelen av allt byggmaterial som användas i byggnationen. Eftersom en varaktig täthet är en av de viktigaste delar använder man OSB-skiva med tejpade skarvar för att fä en väldig tätt och beständig byggnadsskal. Dessutom är väggarna tjocka med cellulosa som isolering. Fastighetsenergianvändning minskas genom en CO2 styrd ventilationsanläggning med över 95 procent värmeåtervinning och en dagsljusstyrd LED belysning. – Vi kommer att ha en ren och smutsig zon där eleverna får byta om till inneskor eller strumpor i omklädningsrum. Vi har diskuterat skrymslen och vrår för att förhindra krockar och mobbning. Dessa ytor är ordentligt tilltagna, säger Tore Forsberg, samhällsbyggnadschef i Vännäs kommun. Anledningen till att den nya Vegaskolan byggs är att inflyttningen av förskolebarn och skolbarn har ökat. Den två-parallellskolan blir därmed treparallellskola på lång sikt. Dessutom har det länge funnits önskemål om ett bibliotek som nu blir gemensam för skolan och allmänheten.

Ekologiskt passivhus Hållbarhet är ett ledord i projektet. Entusiasten och arkitekten Thomas Greindl brinner för projekt där barnen sätts i centrum och kommunen väljer att bygga giftfria pedagogiska skolbyggnader. – Det är meningslöst att bygga in gifter i byggnader där våra barn skall vara och lära för livet. Vi måste minska energiförbrukningen och då är ett ekologiskt passivhus ett hållbart alternativ. Skolan skall hålla i 100 år och då måste vi använda naturligt isoleringsmaterial, träskivor, och annat ekologiskt byggmaterial där barnen kan växa upp i en frisk miljö. Nu går vi tillbaka till det gamla sättet att bygga med bättre kvalitet och mer komfort men dessutom med mycket mer isoleringsmaterial, säger Thomas Greindl, arkitekt på Sweco Architects. Kunniga beställare och kunniga byggföretag som engagerar sig ut över det vanliga gör det lättare att bygga sunda passivhus, menar Thomas Greindl, som tidigare var med att bygga Hedlunda förskola i Umeå på samma sätt. ∏ + FAKTA VEGASKOLAN

Till- och ombyggnad av skola och bibliotek i Vännäs Byggstart: februari 2014 Färdigt: augusti 2015 Byggherre: Vännäs kommun Arkitekt: SWECO Architects AB Byggnadsentreprenör: VNB Byggproduktion AB

Det finns två certifieringssystem för passivhus. System 1 = internationellt passivhuscertifieringssystem som används på hela världen. System 2 = Sverige parallellt ett passivhuscertifieringssystem som Forum för Energieffektivt byggande, definieras FEBY. Nu finns det tre internationellt certifierade passivhus i Umeå; Passivhusvillorna i Tavleliden, Passivhusförskola Hedlunda och Passivhusskola Vännäs.

ANNONS

Svensk Byggtidning 129

Vi känner en Stolthet över vad vi hjälpt Vännäs kommun att åstadkomma i Vegaskolan, världens nordligaste passivhus.

g g g g g g N N N N N N i i i i i l l l l l k k k k c c c c g e e e e N V V V i l t t t k u u c r r a b tVe u r a a a a a b d dMd ll M M å r r h Ä Ä V N da P e P M l r l i Ä t V P a P r u d i h b c l de O Vi Vil a l P P kO P P u r FÖ

litelnmed litelnmed litelnmed litel n d liten ed a ft a ft aft a rme r i N r i N r i N r pfö er erpra erp e fö fö för N r fö r fö a a a ap alö gn g g g g in in in in n ra ra n n n n k k k s s s s sningar n n e e e lö lö lö lö tt tt r r r r r a a a la la la la v v med lite k k k k v v c c c c a a e e e e r d d tv a u utv utv u n i N e pa l h h h h go c c c e etv e till både e e g ft o o d d d d d y ingar fö r r r å å å å ra n tb e e e k b b b b s k k k n ll ll ll ll ö ö ö e lö ti ti ti ti s s s tt r n n n n n a la y y y y y re re v k s s s s a a v c n n n n iv iv a e ä ä ä ä g g s r h utv gstar h nad ta tar h om tar h om omje p sra u td ker och Utbygg ll både kp k t sp je jeö ro k t s pro ivare sö rdning. änsyn ti ra ra g ö h s b r tför tf g v u ta a ra tt d m re p so fö a våra upkan Sweco för säkra projek t Vegaskolan har skapats i samverkan med kollegor immI aÖrnsköldsvik forsen ns me d tt utföra erbjuda hela Sweco Sveriges kom rgevåra a e r B a i fö s v ll s se. o krävfördelade på 25 medarbetare inom arkitektur, bygg eco ti ut petensbredd värden genom norr. Swecos arkitekter skapar y tt utskför sinarkunder p å Sw p et s om ofors. N å hu v i tsgrepkonstruktion, sm .se. e p is l lh H e e i ecoinfrastruktur, p h trafik, landskap, vatten & miljö, energi den bygda miljön i sitt rätta sammanhang. Vi verkar formning av w m rk e är exe www.s er att ta a å d s tt kraftv p n s y r u e k N te D s ra n å ä v och projektledning. Samt inom arkitektkompetensen ytterligare utifrån att detpåärmnödvändigt att hkombinera funktion med estetik, jön. tj r il lt e konsu i jälp lle. V m våramed ekologisk 60tal medarbetare på kontoret i vår norra region. Genom vår inverkan medr ttrivsel häoch o m r yteffektivitet samhällsbyggande a e s m äs hållba nomi. L ett mer Vårt ilviktigaste hållbarhet. och eko arbetsinstrument är dialogen med lokala närvaro kan vi hämta kompetenser från våra omkring jö m r, o k beställaren männis då det är i den goda kontakten de bästa resultaten 9 000 medarbetare inom Swecos organisation. Vi kan ta oss an uppstår. Kunskap, kreativitet och engagemang finns med i såväl små och korta uppdrag som komplicerade uppdrag där hela designprocessen för att säkerställa arkitektur som tillför flera olika teknikdiscipliner samverkar. Sweco är en av de stora arkitekterna och teknikkonsulterna i beställaren, brukarna och samhället mervärden. Vi på Sweco är stolta över våra funktionella lösningar med design som är Europa och marknadsledande inom flera områden i Norden samt östra och centrala Europa. Under året genomfördes närmare stilren och uttrycksfull. På Sweco samverkar ingenjörer, arkitekter och miljöexperter 30 000 projekt för cirka 10 000 kunder. Sweco arkitekter arbetar för att bidra till ett säkrare och växande samhälle. Vår breda med samverkan i multiprofessionella grupper för att gemen kompetens gör att vi alltid kan sätta ihop team med passande samt skissa framtidens lokaler. Metoden utökar det traditionella specialkunskaper. Vi gör det möjligt för våra kunder att genom arkitektarbetet med olika verktyg och aktiviteter för att stödja föra projekt med rätt kvalitet och god ekonomi, men också verksamhet och brukare i att tillsammans formulera mål, med de bästa förutsättningarna för en hållbar utveckling. Sweco identifiera rumsliga behov samt utveckla och värdera idéer. levererar kvalificerade konsulttjänster med högt kunskapsinne Swecos lösningar skapar både direkta och långsiktiga vinster håll genom hela kundens projektkedja: från förstudier, utredning för företag, människor och miljö. Sweco är ett multidisciplinärt och strategisk planering till design, konstruktion, projektering och företag där konsulter med olika kunskaper samaverkar. Just vår projektledning. I vår organisation har vi tillgång till den specialist bredd gör att vi alltid är beredda att ta oss an dagens och fram kompetens som krävs för att lösa komplexa och ovanliga upp tidens utmaningar och alltid kan sätta ihop team med passande drag. Det innebär att vi kan möta alla de krav som ställs på specialkunskaper. Swecos lösningar skapar både direkta och miljöer där människor ska bo, arbeta och trivas – både ur ett långsiktiga vinster för företag, människor och miljö. affärsmässigt och ur ett mänskligt perspektiv.

sweco architects aB | Huvudkontor: Gjörwellsgatan 22, Box 34044, 100 26 Stockholm Tel 08-695 60 00, 08-695 60 10 Örnsköldsvikskontoret: Skolgatan 2C, 89133 Örnsköldsvik Tel 0660 27 01 00, 0660 27 01 07

130 Svensk Byggtidning

SKOLA

Stor reinvestering i Lyckebyskolan

AV BJÖRN ASPLIND I Vendelsö i Haninge kommun ligger Lyckebyskolan som är en lugn skola, med bättre resultat än genomsnittet i landet både när det gäller betyg och nationella prov.

u ska skolan rustas upp inom områdena bygg, ventilation, VVS, el och styr. Miljöåtgärder ska också utföras. Produktionen pågår och rivningsarbeten är påbörjade.

Tornberget Fastighetsförvaltnings AB i Haninge, helägt av Haninge kommun, reinvesterar i Lyckebyskolan Hus A och Hus B. + FAKTA LYCKEBYSKOLAN

Lyckebyskolans gymnastiksal byggs också om i projektet, den är en lämplig hall för basket, bordtennis, gymnastik, innebandy och minihandboll och har en aktivitetsyta på 28 x 16 m.

Förvaltning Tornberget Fastighetsförvaltnings AB i Haninge, som är helägt av Haninge kommun på Södertörn, reinvesterar i Lyckebyskolan Hus A och Hus B. Utbildningsförvaltningen i Haninge kommun genomför verksamhetsförändringar i Lyckebyskolans lokaler. Hus C kommer att var i drift under entreprenadtiden. Reinvesteringen avser främst utbyte av befintlig ventilationsanläggning samt investeringar i ett nytt värmesystem, ny elanläggning, nytt storkök med mera. Tornbergets verksamhet omfattar huvudsakligen ägande och förvaltning av kommunala verksamhetslokaler, skolor, förskolor, äldreboende, omsorgsboende, bibliotek, fritidsgårdar med mera.

Självklart alternativ Det övergripande målet för Tornberget är det ska vara det självklara alternativet för de kommunala verksamheterna i fastighetsfrågor. Tornbergets verksamhetsidé ät att vara kundnära och effektiv med största möjliga miljöhänsyn. Det införs nu en ny organisation av skolan i Haninge och Hagaskolan samt just Lyckebyskolan ska bli ett rektorsområde – Haga Lyckeby med 900 elever. ∏

Vad: Ombyggnad av skola och gymnastiksal i Vendelsö, Haninge kommun. Utförandeentreprenad Kommun: Haninge Värde: cirka 70-80 miljoner kr Byggstart: juni 2014 Färdigt: juni 2015 Byggtid: 12 månader Byggherre: Tornbergets Fastighetsförvaltnings AB General- och byggnadsentreprenör: Heving & Hägglund Arkitekt: Projektengagemang i Stockholm Konstruktör: COWI AB Kökskonsult: Storköksbyrån i Stockholm AB Hiss- och elkonsult: RB Elkonsult AB Akustikkonsult: Akustikbyrån AB Landskapsarkitekt och markkonsult: Cedervall Arkitekter AB Brandkonsult: Brandskyddslaget VVS-konsult: PB teknik AB

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 131

Pålsjöbaden får kafé när kallbadhuset byggs på nytt AV KIM HALL Saknaden efter en återuppbyggnad av Pålsjöbaden efter stormen i december 2011 som slog hela kallbadhuset i spillror, har varit stor hos Helsingborgarna. I vår 2015 kan alla glädjas åt ett helt nytt stabilt kallbadhus som dessutom får kafé och badtunnor med kallt havsvatten i för den som inte vill doppa sig i Öresund.

allbadhuset som ligger vid Strandvägens slut i norra Helsingborg (inte långt från Sofiero slott) har sitt ursprung i ett privatägt badhus som uppfördes 1880 av ägarna till Pålsjö slott, familjen Follin. Badhuset var öppet för allmänheten och benämndes ”det Follinska badhuset” och bestod av en v-formad byggnad med en ensam badhytt längst ut. 1909 fick arkitekten Ola Andersson uppdraget att utforma en strandbadplats och 1912 drevs badhuset som Helsans Pålsjöbad av Hälsans hälsobrunn. Det utsatta läget gjorde att kallbadhuset drabbades av stormar med renovering som följd. När stormen kom en decemberdag 2011 blev det för mycket och kallbadhuset revs sommaren 2013.

Kallbadhus från 1880 – Stormarna gick hårt åt det gamla kallbadhuset, som varit en institution för många Helsingborgare sedan 1880-talet. Många som brukade komma hit har engagerat sig i bygget. I 130 år har det stått på samma ställe. Det utsatta läget har gjort att det nya kallbadhuset byggs med stålpelare, betongbjälklag under omklädningsrum och kaféet. Bryggan blir i trä och stommen kommer inte heller att synas eftersom den kläs med trä, säger Kenny Strömberg, projektledare på Kärnfastigheter i Helsingborg. Nu har Helsingborgs kommun investerat ca 42 miljoner kr i att bygga ett helt nytt kallbadhus ritad av Wikerstål Arkitekter AB. I augusti 2013 revs resterna av kallbadhuset och i maj 2014 började Peab grundläggningsarbetet med bland annat att

sätta 260 pålar i havsbottnen som skall bära upp bryggan och byggnaden. Bryggan är 128 meter lång och 10 meter bred. Direkt efter semestern började Peab bygga upp det nya kallbadhuset som består av två omklädningsavdelningar med toaletter, bastu med utsikt över Öresund på ca 200 kvm per del och ett litet café med tillagningskök på ca 100 kvm i mitten.

Platsbyggd – Den nya serveringsdelen skiljer sig från den gamla byggnaden. Byggnadens konstruktion som är platsbyggd och består av betongbjälklag under omklädnings- och serveringsdelen, blir mer stabil. Ytterväggarna består av stålregelstomme med Winstopper och isoleringsskiva utanpå samt uppläktad för panelen som blir beklädnad på utsidan, förklarar Patrik Tublén, platschef på Peab. De flesta innerväggar består av lecaväggar, som håller bättre mot fukt. Taket består av stålstomme med TRP-plåt. På det ligger isolering och papp. Fönstren till omklädningsbyggnaderna kommer från Velfac och dörrarna från Jeld-Wen. Preconal levererar och monterar glaspartierna i serveringsdelen. – Serveringsdelen får utsikt både inåt stranden och ut mot havet. Inredningen består av ett skeppsgolv, träpanel på väggarna och en liten biljettdisk samt liten eldstad som drivs med etanol och som ger stämning, berättar Patrik Tublén. Varje avdelning får en nedsänkt badtunna utomhus som ska genomströmmas av havsvatten. Dessutom blir det totalt 36 badhytter, 18 st i vardera riktningen. Badhytterna byggs och levereras av Inredo. – Vi insåg att det hade blivit för omständligt om vi skulle platsbygga badhytterna då bl a panel, knutbrädor och fönsterkarmen är spontat ihop. Därför tillverkas de som moduler och lyfts på plats med lyftkran, säger Partik Tublén. I slutet av mars 2015 skall det nya kallbadhuset besiktigas. När invigningen sker är ännu oklart, men det blir någon gång i vår. ∏ + FAKTA

DI N

S TÅ L B Y G G A R E

PÅLSJÖBADENS KALLBADHUS I HELSINGBORG

Byggstart: maj 2014 Färdigt: april 2015 Byggtid: 11 månader Byggherre: Helsingborgs stad Arkitekt: Wikerstål Arkitekter AB Byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB Inredo AB

132 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Efterlängtad sporthall byggs i Ljungbyholm AV KIM HALL I åtta år har Ljungbyholms Goif kämpat för att få en ny sporthall. I september sattes spaden i marken och bottenplattan till hallen och omklädningsrummen är gjuten. Den nya sporthallen byggs i skogsområdet vid idrottsplanen i Ljungbyholm, Kalmar. Uppbyggnationen av sporthallen i Ljungbyholm är i full gång. Bottenplattan är gjuten och stomresningen påbörjas innan årsskiftet. oktober 2015 skall hallen vara klar. Foto: Skanska

jungbyholms sporthall är den senaste av sporthallar som byggs i Kalmartrakten. Trekanten och Rockneby byggdes för bara några år sedan. Den här gången är det sporthallen vid Falkenbergsskolan som är förebild och i stort sett identisk med den som byggs i Ljungbyholm.

Läktarplats Byggnaden är ritad av Arkforum i Kalmar och projektet utförs som totalentreprenad där Skanska Sverige är totalentreprenör. Förutom att skolan intill skall kunna använda sporthallen är den även tänkt att allmänheten skall bruka hallen för olika sporter som exempelvis handboll, basketboll, volleyboll och badminton. Här kommer även en liten läktare med plats för ca 50 personer att finns. Ljungbyholm ligger ca 1,5 mil sydväst om Kalmar och är en villastad som växer. Den nya dragningen av E22 förbifart Rinkabyholm kommer ytterligare att ta orten närmare Kalmar och gör Ljungbyholm ännu mer attraktiv.

Tanken är att i januari vara klara med byggkonstruktionen för att sedan övergå till invändigt arbete, förklarar Daniel Enwide, projektchef på Skanska. Behovet av en sporthall har funnits länge, och nu bygger man för fullt 1000 kvm som kommer att vara ren idrottshall och ca 300 kvm för omklädning med dusch och toaletter samt en kiosk vid entrén.

Stomresning – Just nu håller vi på att gjuta bottenplattan i betong. Ovanpå det kommer vi sedan att lägga en sportmatta på 40 millimeter. I december påbörjar vi stomresningen. Halldelen består av 9 meter hög prefabricerade element. Dagarna innan jul skall det vara klart så att vi kan lägga plåt, takisolering och papptak. Tanken är att i januari vara klara med byggkonstruktionen för att sedan övergå till invändigt arbete, förklarar Daniel Enwide, projektchef på Skanska. Den 15 oktober 2015 skall den nya sporthallen vara klar och då skall även utemiljön göras vid med gångar och asfalt. – Vi har byggt ett antal sporthallar i Kalmar kommun och nu var det Ljungbyholms tur. När vi presenterade

förslaget använde vi sporthallen vid Falkenbergsskolan som referensobjekt. Det gjorde beslutsprocessen lättare. I förprojekteringen var även verksamheten involverade i planeringen med sina synpunkter, vilket är en viktig del eftersom de skall använda sporthallen, säger Mats Borg, projektledare i Kalmar kommun.

Röd tegelfasad Hela byggnaden är i samma plan med en sporthall och omklädningsdel. Hallen förbereds för att kunna delas med en vikvägg. Fasaderna består av gråmålade betongelement på hallen och rött fasadtegel på omklädnadsdelen. Ytskiktet i våtutrymmen blir kakel och klinker. Väggarna i omklädningsrummen målas. Omklädningsrummen värms upp med vattenburen golvvärme medan hallen får luftburen takvärme. Totalt investerar Kalmar kommun ca 24 miljoner kr i projektet, och då ingår arbete med detaljplan och byggherrekostnad. ∏ + FAKTA LJUNGBYHOLMS SPORTHALL

Typ: nybyggnation Kommun: Kalmar Värde: ca 45 miljoner kr Byggstart: september 2014 Färdigt: oktober 2015 Byggtid: 13 månader Byggherre: Kalmar kommun Arkitekt: Arkforum Arkitekter & Ingenjörer AB, Tengbomgruppen AB

Arkitekt för Ljungbyholms Sporthall

ARKFORUM arkitekter & ingenjörer ab Norra Långgatan 39 · 392 31 Kalmar tel 0480-299 44 · fax 0480-299 24 · e-post info@arkforum.se

ARKITEKTHANDLINGAR · BYGGPROJEKTERING BESIKTNINGAR · BYGGKONTROLL

Den stora glasväggen vid foajén på ena gaveln av Svalövs nya idrottshall ger ett ljust och modernt intryck. Byggnaden är formgiven av Magasin A arkitekter. Illustration: Magasin A arkitekter

SKOLA

Svensk Byggtidning 133

Heleneborgsskolans elever i Svalöv får ny idrottshall, matsal och tillagningskök AV KIM HALL Efter 60 år har den gamla idrottshallen i Svalöv gjort sitt. Nu bygger kommunen en helt ny idrottshall för diverse bolltävlingar och en läktare med plats för 350 åskådare. I samma byggnad uppförs ett helt nytt tillagningskök och en matsal med plats för ca 130 matgäster.

en gamla hallen kommer att stå kvar under byggtiden. Däremot byggs den nya hallen ett antal meter närmare Linåkravägen. Hela hallens yta blir ca 3 800 kvm. – Den nya hallen blir en fullskalig hall med internationella mått, åtta omklädningsrum varav två får direkt utgång till fotbollsplanen intill. Hall A är en stor hall med ridåvägg som kan dela av hallen i två delar. Hall B och C är mindre och tänkt att användas för dans och kampsport, säger Nils-Ingvar Ekholm, förvaltningschef på Svalövs Lokaler.

Tillagningskök Matsalen intill som tar ca 130 personer skall användas för skolans elever och personal. Här byggs även ett tillagningskök med kapacitet på ca 1000 portioner skall tillagas för utskänkning till bland annat kommunens andra skolor och förskolor. Den nya idrottshallen med tillagningskök och matsal kommer att kosta ca 70 miljoner kr att bygga. Svalövs Lokaler som äger kommunens alla fastigheter kommer att hyra ut lokalerna till Svalövs kommun för 6 miljoner kr per år. Även andra skolor, privatpersoner, föreningar och näringsliv skall kunna utnyttja lokalerna för events, mässor, styrelsemöten och sportcuper mm. – Förhoppningen är att hallen skall locka nationella

tävlingar inom alla bollsporter och rytmisk gymnastik till Svalöv. Teaterföreställningar och konserter för upp till 700 personer skall också kunna arrangeras här, säger Nils-Ingvar Ekholm. Byggnationen påbörjades våren 2014 med traditionellt schaktningsarbeten. Byggnaden går i samma stil som den nya Heleneborgsskolan, som ritats av samma landskronaarkitekter, Magasin A arkitekter.

Stor glasvägg – Strängbetong har levererat stommen, prefabväggar och tak. Efter semestern gjöt vi golvet i hallen. Sedan har vi jobbat med kringliggande byggnader, gjutit plattor och smidesstomme. Taket på stora hallen är redan upp med sedumtak på den  höga delen, berättar Marcus Ingelsson, projektchef på  Byggmästar’n i Skåne.  Den stora glasväggen vid foajén på ena gaveln av huset ger ett ljust och modernt intryck. Från foajén går man rakt in i  hallen. Hallen omfattar den höga centrumbyggnaden i mitten av huset. Bakom själva hallen finns ett antal förråd för förvaring av diverse redskap. Fasaden på sidorna och baksidan består av ljusgult tegel, medan framsidan har i huvudsak glaspartier. Vissa delar är plåtbeklädda. Mellan glaspartierna på framsidan finns putsad fasad i ljusa färger.

Färgfolie – Glaspartierna har olika nyanser och består av färgfolie, levererade av UBA. Färgspektrat lyser upp på samma sätt som på Emporia i Malmö. Den 15 juni 2015 skall byggnaden vara klar för att tas i bruk. I september beräknar kommunen att arrangera en officiell invigning, berättar Marcus Inglesson och Nils-Ingvar Ekholm. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD AV IDROTTSHALL I SVALÖV

Byggstart: april 2014 Färdig: augusti 2015 Byggherre: AB SvalövsLokaler Byggentreprenör: Byggmästarn i Skåne AB Arkitekt: Magasin A arkitekter.



134 Svensk Byggtidning

KONTOR

Ny samverkansmodell gynnar uppförandet av Tele2s nya huvudkontor i Kista AV KIM HALL Gedigen byggkunskap och hög teknisk kompetens avgjorde när IN3PRENÖR fick uppdraget av fastighetsbolaget Klövern att bygga Tele2 nya huvudkontor i Kista. En byggnad med samma svarta formspråk som Tele2s varumärke. Kontorsbyggnaden omfattar 35 000 kvm och beräknas vara klart sommaren 2016.

2014 tecknade Klövern ett 12-årigt hyresavtal med Tele2 med tillträde i augusti 2016, då de flyttar till sitt svenska huvudkontor till Kista. Foto: Klövern

är fastighetsbolaget Klövern skulle utse byggentreprenör till att uppföra den nya kontorsbyggnaden åt Tele2 i Kista behövde de inte gå över ån efter vatten, eftersom IN3PRENÖR redan är Klöverns hyresgäst i Solna.

Gjorde intryck – Vi är ett ganska projektintensivt fastighetsbolag och Kista har utvecklats enormt med befintliga och nya kontorsbyggnader. Vi har byggt där ett antal år och har byggrätter kvar för framtiden. IN3PRENÖR är våra hyresgäster med goda referenser efter deras arbete i Hammarby Sjöstad. De gjorde gott intryck på oss, därför fick de

också totalentreprenaden när vi skulle uppföra Tele2-byggnaden, säger Karl Frisell, projektchef på Klövern. Det var våren 2014 som Klövern tecknade ett 12-årigt hyresavtal med Tele2 med tillträde i augusti 2016. Syftet till att flytta till Kista var att Tele2 ville samlokalisera sitt svenska huvudkontor. Här är det tänkt att 1 800 personer skall arbeta i ett aktivitetsbaserat kontorslandskap med yteffektiva lokaler. Merparten av konferensrummen är samlade till entréplanet för att inte störa den övriga verksamheten. Där finns även deras reception. Bruttoytan i det nio plan höga huset är 35 000 kvm varav Tele2 hyr 20 000 kvm lokalyta. 7 000 kvm lokalyta kommer

att hyras ut till annan verksamhet, vad är ännu inte bestämt. Längst ner i fastigheten kommer det att finnas två parkeringsplan. Våningen ovanför, d v s markplan omfattande 1 000 kvm lokalyta, kommer en stor restaurang finnas som förutom Tele2 personal skall vara tillgänglig för allmänheten

Sprängning Under juli månad påbörjades markarbeten som kom att fortgå under hela 2014. I augusti börjar arbetet med sprängning och spontning för att ge plats åt garaget i två plan, vilket medförde att transporterna till och från arbetsområdet ökade när spräng- och schaktmassor fraktades bort.

KONTOR

Svensk Byggtidning 135

Bruttoytan i det nio plan höga huset är 35 000 kvm varav Tele2 hyr 20 000 kvm lokalyta.

– Vi jobbar utifrån en samverkansmodell vilket gör att arbetet blir tids- och kostnadseffektivt samtidigt som vi håller hög kvalitet, vilket är en mycket viktig faktor för oss, säger Anders Bysell, arbetschef på In3prenör. Just nu pågår mark och grundläggningsarbeten. I februari beräknas prefabstommen i betong komma. Då ska grundläggning under grundvattennivån vara tät. Betongstommen består av svart betong som utmärker Tele2:s varumärke. Fönsterpartierna i olika storlekar och med rektangulära burspråk som sticker ut ger liv på den svarta fasaden. – Fram till sommaren beräknas

ETT KOMPLETT INSTALLATIONSKONSULTFÖRETAG

stommen vara färdig och sedan övergår arbetet till stomkomplettering och installationer under ca ett års tid, säger Anders Bysell.

Logistik Kista är en stadsmiljö och det kräver noga planering så att logistiken fungerar och alla transporter kommer till utan att störa befintlig verksamhet. I dagsläget är det ca 30 personer som arbetar på byggarbetsplatsen. Efter sommaren höjs antalet till ca 200 personer. – Detta är vårt första projekt för Klövern. Det känns superkul att få detta förtroende av ett av de största fastighetsbolagen i Sverige, säger Anders

Bysell och tillägger att projektet drivs som totalentreprenad i samverkan. – Vi jobbar mycket tätt med Tele2. De har varit med oss sedan projektering och avtalsstadiet. En viktig del för Tele2 är att få med de tekniska kraven, därför medverkar de också på våra projekteringsmöten, säger Karl Frisell. ∏

+ FAKTA ISAFJORD 1, NY KONTORSBYGGNAD I KISTA

Byggstart: augusti 2014 Färdigt: september 2016 Byggtid: 24 månader Byggherre: Klövern AB Byggentreprenör: IN3PRENÖR AB

VI GÖR FRAMTIDENS BYGGNADER SMARTARE PQR är ett innovativt installationskonsultföretag med ett miljö– och framtidstänkande. Vi använder den mest avancerade tekniken och 3D visualisering för att analysera och simulera olika lösningar, för att skapa framförhållning och ekonomi i projekten. Vi tar ett helhetsåtagande och resultatet blir smartare installationer. Varje gång. Tillsammans kan vi göra hela ditt byggprojekt smartare. Läs mer på www.pqr.se

136 Svensk Byggtidning

KONTOR

Annorlunda bygge med flera utmaningar AV GÖSTA LÖFSTRÖM NCC bygger ett nytt spektakulärt kontorshus i Mölndal åt SCA Business Center. Det handlar om en rund profilbyggnad enligt Green Building om ca 25000 kvadratmeter LOA i åtta våningar för 1000 anställda och arbetsmiljöer i världsklass. Såväl själva byggnaden som omgivningen för bygget ställer stora krav.

et är i anslutning till Mölndals framtida Galleria i centrala Mölndal som byggnaden uppförs. Det blir en framstående och modern kontorsbyggnad med goda kommunikationer och ett av Västsveriges bästa skyltlägen. Spektakulärt är att vändslingan för spårvagnen ligger på tomten och även i fortsättningen kommer att ligga under del av huset, även under hela byggtiden. Resten av de två första planen utnyttjas för parkeringsgarage. –Det ligger många utmaningar i det här bygget, säger Patrik Hjelte, som är projektchef vid totalentreprenören NCC Construction Sverige. Markarbetena i sig har varit en utmaning, eftersom vi haft att ta hänsyn både till spårvägen som går in i byggområdet och till Mölndalsån, som ligger i en känslig kulvert mellan bygget och E6:an. –Markområdet är mycket trångt och

här kommer att var trafik runt om under hela byggtiden. Det ställer stora krav på logistiken. Här finns inga utrymmen för upplagsplats, vilket kräver justin-time leveranser av byggmaterial. Eftersom spårvagnarna kommer att trafikera slingan under byggtiden bygger vi ett skyddsbjälklag över spåret. Spårvagnstrafiken är den kanske största utmaningen i bygget, den har krävt mycket tankeverksamhet. –Det är alltid en utmaning att få ihop en rund byggnad, både rent tekniskt och att komma åt överallt med byggkranar, säger Patrik Hjelte. Marken är pålad med i genomsnitt 50 meter långa pålar och grunden består delvis av platta på mark och delvis av plintar som pelarna vilar på. Huset har stålstomme och bjälklag av HDFplattor och fasadväggar av sandwichelement. Fasaden blir blandad med stora glaspartier. I plan 4, 5 och 6 blir det sandwich-element med fönsterband. I översta planet blir det fläktrum med smidesstomme. Mot ljusgårdar blir det någon form av prefabricerade utfackningsväggar och färdigmonterade fönsterband med plåtkassetter. Projektering och produktion sker samtidigt. Mycket folk, omkring 150 personer, kommer som mest att vara engagerade samtidigt i bygget. Stommen ska vara klar runt september 2015 och hela kontorshuset i december 2016.

Certifierat för bra miljö De stora våningsplanen på nära

Patrik Hjelte är projektchef för bygget av SCA-huset.

4000 kvadratmeter ger yteffektiva kontorslösningar som möjliggör tät kommunikation mellan medarbetare. Miljömålen är höga i huset. Genom en miljöcertifiering i den höga nivån BREEAM Excellent blir SCA-huset en av de mer framstående fastigheterna i världen vad gäller miljöprestanda och inomhus- och arbetsmiljö. Huset energicertifieras genom Green Building, vilket bland annat garanterar låg energianvändning och låga driftkostnader. –Det här är ett annorlunda hus med en annorlunda form. Vi har aldrig byggt något liknande, säger Patrik Hjelte. ∏ + FAKTA SCA KONTORSBYGGNAD I MÖLNDAL

Byggherre: NCC Property Development AB Hyresgäst: Svenska Cellulosa AB SCA Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Rstudio for architecture AB Konstruktör: NCC Construction Sverige Byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige Stomleverantör: AB Strängbetong Markentreprenör: NCC Construction Sverige Pålningsentreprenör: Hercules Grundläggning AB Elentreprenör: Bergendahls El Projekt AB Vententreprenör: EU-Ventilation AB Vs-entreprenör: Högbergs Rör i Borås AB

Från idé till verklighet Designkoncept Detaljplan Kontraktsritning Bygglov Bygghandling

KONTOR

Svensk Byggtidning 137

Gammal textilfabrik får ny funktion för andra gången AV GÖSTA LÖFSTRÖM Ombyggnaden av gamla Algotsfastigheten i Borås för nya ändamål är genomförd. 113 miljoner kronor har den totala renoveringen kostat. Nu flyttar tre kommunala förvaltningar in i lokalerna.

otalt omfattar fastigheten nära 19000 kvadratmeter, varav vi hyr ut knappt 15000 kvadratmeter, säger Lars Nordin, vd i kommunalt ägda IBAB, Industribyggnader i Borås AB, som äger fastigheten sedan många år. De som nu flyttar in är utbildningsförvaltningen med bland annat kommunala vuxenutbildningen, som fanns i fastigheten tidigare och som får adress Fabriksgatan 12, samt arbetslivsförvaltningen och sociala omsorgsförvaltningen, som flyttar från lokaler i grannskapet och får adress Bryggaregatan 15. Totalt kommer fastigheten i sju plan plus ett tornplan att dagligen befolkas av 1400 personer, cirka 400 kommunala tjänstemän och bortåt 1000 studerande.

Den anrika textilfabriken i Borås är intakt utåt och helt förnyad invändigt. Foto: Peder Persson

Fastigheten Vulcanus 16 i korsningen Fabriksgatan – Bryggaregatan byggdes i början av 1900-talet och rymde under stor del av förra seklet en av Sveriges största textilfabriker. Algot Johansson AB, mera känt som Algots.

Ett och ett halvt års byggtid I ett och ett halvt år har totalt genomgripande ombyggnadsarbeten pågått. I princip är det bara fasaderna mot centrumgatorna som är oförändrade. Peter Nertby på Svensk Brandkonsult AB nämner att de fick förtroendet av Serneke, att genomföra brandskyddet på projektet, såsom Brand-Ljudtätning, Brandskyddsmålning, Brandskyddsisolering, inklädnad av stålpelare med gyprocskivor samt finfogning av fönster & dörrar.. Bland annat har gamla industrihallar i två plan byggts om till fyra nya kontorsplan. Det har skurits upp nya ljusgårdar för att få in ljus i lokalerna. Alla system för el, vatten, ventilation och styrning av fastigheten med mera är nya. ∏ + FAKTA ALGOTSHUSET BORÅS

Byggherre: IBAB Industribyggnader i Borås AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB Generalentreprenör: Serneke Bygg AB Byggnadsentreprenör: Serneke Bygg AB Golventreprenör: Georg Andersson Golv AB Målningsentreprenör: Axel Hedlund Måleri AB Rivningsentreprenör: Flexikraft AB Elentreprenör: Imtech Elteknik AB Vententreprenör: Ventab i Göteborg AB Vs-entreprenör Högbergs Rör i Borås AB

Lilla Brogatan 31, 503 35 BORÅS Tel: 033-233390

Importgatan 9-13 | 422 46 Hisings Backa www.svenskbrandkonsult.se | 031-790 40 90

Byggkonstruktioner www.stiba.se

138 Svensk Byggtidning

BRANDSTATION

Citystationen i Helsingborg blir först med reningssluss

Den nya Citystationen i Helsingborg består av fyra huskroppar, stationsbyggnad, rökövningshus, miljöhus, reservkraftsrum som är inrymd i en befintlig byggnad och en klippgård för övningar. Foto: Kenneth Andersson

AV KIM HALL Allvarliga sjukdomar som cancer och förgiftning hos brandmän har man länge trott uppstod i släckningsögonblicket, men har visat sig uppkomma först när de återvänder till brandstationen. Därför rustas den nya Citystationen i Helsingborg med sluss för utrustning och en särskild tvätthall där brandbilarna rengörs.

en gamla brandstationen i Helsingborg byggde på 1940-talet och håller inte längre standarden för vad en modern brandstation kräver. Därför beslutade Helsingborgs stad att ersätta denna byggnad med en helt ny modern topputrustad brandstation intill den gamla. – Den nya stationen ligger strategiskt placerad med utfart till industriområde och söder om centrum. Dessutom är det lätt för brandbilarna att köra ut på motorvägen E6, säger Fredrik Hjort, fastighetsdirektör i Helsingborgs stads Kärnfastigheter.

Rökövningshus Den nya brandstationen består av fyra huskroppar, stationsbyggnad, rökövningshus, miljöhus, reservkraftsrum som är inrymd i en befintlig byggnad och en klippgård för övningar. Stationsbyggnaden börjar med en spolhall där brandbilarna kör in efter utryckning och spolas av helt innan den körs in i hallen där de andra brandbilarna står. Personalen som varit ute på en brand eller olycka går igenom en sluss där de tar av sig all utrustning och duschar av sig innan de kommer in i omklädningsrummet och får rena kläder på sig. Eftersom kvinnor också väljer brandyrket är omklädningsrummet utrustad med en portabel vägg som avskiljer män från kvinnor. – I vanliga fall spolade man av bilar och kläder bland det som var rent, vilket gjorde att smutsen smittade av sig på det som var rent. Nu måste alla som varit på utryckning gå igenom en sluss där de lämnar utrustningen vilket gör att smutsen

stannar där. Forskning har visat att brandmän drabbas oftare av cancer långt tid efter att de har utsatts av rök, säger Kenneth Andersson, platschef på Byggmästar’n i Skåne.

Säkerhetsfokus Diskussionerna om att bygga en ny brandstation har pågått i 30 år. På den tiden bodde brandmästaren i en lägenhet på brandstationen, men det försvann med tiden. Den nya stationen har stort säkerhetsfokus där bland annat ett nedsläckningssystem går igång så fort brandmännen lämnar stationen. – Förr var man tvungen att kalla in en extra styrka som bemannade stationen medan brandmännen var ute och släckte en brand eller på övning. Nu släcks spisar, tvättmaskiner och ljus dimmas ner när brandbilar lämnar stationen. Dörrar stängs och larmet går på när brandmännen lämnar stationen vid utryckning. På så sätt kan hela styrkan på 5-6 brandmän och insatsledare vara ute och jobba, berättar Kenneth Andersson. Byggnaden består helt av betongstomme, prefabricerade betongväggar och betong även i en del innerväggar. Materialval är noga utvald med tanke på att livslängden innan ev renovering skall vara så lång som möjligt. Därför gör man också löpande besiktningar för att säkerställa att allt är okej vid överlämningsdagen.

BRANDSTATION

Svensk Byggtidning 139

Fasaden består av sotat tegel och med vissa delar grå cementskivor. På bottenplan finns administrationen och ett gym samt tvättmöjligheter och en lektionssal. Ovanvåningen finns det kök, tv-rum och åtta övernattningsrum. Huset innehåller en hel del installationer och på taket finns solpaneler som försörjer byggnaden med el. – Vi har byggt ett rökhus och en klippgård där brandmännen kan träna. Förr övade de på annan plats och då fick man ta in annan styrka, berättar Kenneth Andersson. Den nya brandstationen beräknas stå klar för nya utryckningar i maj 2015. Därefter går arbetet igång med att riva den gamla brandstationen. ∏

+ FAKTA CITYSTATIONEN I HELSINGBORG

Forskning visar att brandmän drabbas oftare av cancer långt tid efter att de har utsatts av rök. Därför bygger man en sluss i den nya brandstationen i Helsingborg där brandmännen lämnar utrustningen innan de går in i omklädningsrummet, vilket gör att smutsen stannar där.

Byggstart: mars 2014 Färdig: april 2015 Byggtid: 13 månader Byggherre: Helsingborgs stad Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB Byggentreprenör: Byggmästar’n i Skåne

På ÅF har vi en passion för

Brand & Risk Som ledande teknikkonsult bidrar ÅF till en bättre framtid. Vi är ett starkt team av konsulter inom Brand & Risk som samarbetar för att skapa lönsamma, hållbara och smarta lösningar. I Helsingborg uppförs en ny citybrandstation. ÅF har gjort brandstationen brandsäker. Vi ser möjligheter och lösningar i alla komplexa utmaningar. För oss är inget projekt för litet eller för stort.

Energi Funktion Komfort AB erbjuder helhetstänkande och kundanpassade lösningar inom installationssamordning, produktionsledning installationer, förvaltningssamordning och projektorienterad entreprenadverksamhet med fasta priser och 5 års garanti. www.efkab.se Vi ser och förstår Er affär!

ÅF är hjärtat i teknikvärlden. Följ våra framgångar på www.afconsult.com

140 Svensk Byggtidning

KONTOR Projektets första etapp omfattar en fastighet på ca 20 000 kvadratmeter, i dessa lokaler kommer KTH att förlägga sin verksamhet ”Skolan för teknik och hälsa”. Röda Korsets högskola kommer också att hyra in sig i byggnaden. I den andra etappen, vars byggstart är planerad till tredje kvartalet 2015, blir hyresgästen Karolinska Institutet.

Nytt forskningscenter i Flemingsberg AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK

Vi får heller inte störa intilliggande verksamheter eller sjukhusmiljön, säger Rafed Elbasam, projektchef på Arcona/Veidekke. Technology for Health är ett nytt forskningscenter Han konstaterar att samarbetskulturen mellan alla inom Life Science som nu byggs i Flemingsberg. inblandade stämmer mycket bra och att känslan är familjär. Satsningen på omkring en och en halv miljard är Han får medhåll av Peter Alvemur som tillägger att det är unik i sitt slag och viktig för framtida forskning en förutsättning för att kunna ro iland ett projekt av denna inom området. kaliber. för framgång är regelbundna möten som Technology for Health - Receptet 2013 12 12 ökar förståelse mellan olika parter samt att alla strävar mot ett gemensamt mål. en här byggnaden är ett viktigt första steg för – Alla tror på projektet och de blivande hyresgästerna är samverkan inom Life Science. Det är en stor mycket förväntansfulla och längtar efter att få flytta in. investering som möjliggör klusterbildning och ökar De två byggnaderna kommer att sitta ihop rent fysiskt samt förutsättningarna för samverkan mellan olika discipliner länkas samman med sjukhuset genom en skyway. Stommen vilket kommer skapa goda synergieffekter för framtida utgörs av stål och prefabricerade betongelement Fasaden är forskning och utbildning, menar Peter Alvemur på Hemsö av glas utsmyckade med aluminiumlameller som vrids i olika Fastigheter. brytpunkter som bildar effektfulla mönster i fasaden. Inför projektet slog man samman sina påsar med Svea Nor Byggnaden klassas enligt miljöbyggnad silver. och på frågan varför man valt att samarbeta i projektet svarar – Satsningen känns hundra procent rätt. Jag är övertygad Peter Alvemur att det kändes både självklart och naturligt då om att man kommer att referera till detta projekt inför matchningen var perfekt. framtida klusterbyggnationer, även i andra universitetsstäder, På Hemsö finns förvaltningskunskap av fastigheter avslutar Peter Alvemur. ∏ medan förståelse för utvecklingen inom Life Science finns på SveaNor. De blivande hyresgästerna har hela tiden varit involverade i projektet för att lokalerna på bästa sätt ska passa respektive verksamhet. Projektets första etapp omfattar en fastighet på ca 20 000 kvadratmeter, i dessa lokaler kommer KTH att förlägga sin verksamhet ”Skolan för teknik och hälsa”. Röda Korsets högskola kommer också att hyra in sig i byggnaden. I den andra etappen, vars byggstart är planerad till tredje kvartalet 2015, blir hyresgästen Karolinska Institutet. – Det här överensstämmer med övriga segment vi har i vårt bestånd och vi har ett nära och givande samarbete med de blivande hyresgästerna. Konceptet är vinnande och dessutom mycket roligt att genomföra. Veidekke är totalentreprenör. Projektet drivs i ett internt konsortium med Arcona. Genomförandeplanen är noga planerad med en innovativ logistiklösning. från Programhandlingsskede till Bygghandlingskede för TFH, Huddinge – Ett utmanande och spännande projekt som kräver sin Stockholm • uppSala • jönköping • www.btb.Se planering för att undvika flaskhalsar under produktion.

HUVUDKONSTRUKTÖR OCH STOMKONSTRUKTÖR

TINGSRÄTT

Svensk Byggtidning 141

Hässleholms Tingsrätt byggs om för säkrare rättegångshantering AV KIM HALL Tingsrätten i Hässleholm totalrenoveras och byggs om för att vittnen och åtalade inte skall konfronteras i samband med en rättegång. Ett helt nytt trapphus med hiss från källaren, där den åtalade förvaras i väntan på rättegång, och som går rätt upp till rättssalen byggs. Men innan byggnationen kunde påbörjas fick en hel del rivas och saneras. I januari 2015 beräknas renoveringen vara slutförd..

ingsrättens vara eller inte vara i Hässleholm har länge varit en diskussion hos Domstolsverket. Men till slut enades man om att behålla tingsrätten och modernisera den gamla byggnaden från 1850-talet i tre plan och totalrenovera tillbyggnaden som består av ett plan och ett källarplan från 1960-talet.

Totalrenovering Redan innan Noréns Fastigheter i Hässleholm övertog byggnaden av Hemfosa Kristianstad sommaren 2014 var renoveringsarbetet igång. Sesam Arkitektkontor hade arbetat fram en skiss över hur den ”nygamla” tingsrättsbyggnaden skulle kunna se ut. Tengbomsgruppen fick i uppdrag att inreda huset. Sedan mars månad 2014 har

Erlandsson Bygg i Syd renoverat och byggt. Men innan nya väggar och tillbyggnader kunde byggas upp var man tvungen att riva och sanera. All murgröna som växte på den röda tegelfasaden fick rivas ner. En del fogningsarbeten gjordes och stora delar av byggnaden från 1960-talet sanerades från asbest och PCB. – Vi började tidigt i våras med rivnings- och saneringsarbetet. Valv, trappor och väggar invändigt rev vi med hjälp av robotar. Vi sågade upp för en ny hiss från källaren. Eftersom byggnaden är gammal fick vi riva mycket för hand. Det har varit en halvkomplicerad rivning eftersom man inte alltid visste vad som dolde sig i det gamla bjälklaget, berättar Lars Berglund, vd på Sanering & Bygg AB.

Luftrenare Eftersom byggnaden var gammal rykte dammet omkring. Dammolnen sögs ut via en utsug och luftrenare. Eftersom man måste följa vissa regler för rivning och omhändertagande av asbest och PCB utfördes det arbetet av specialutbildad personal. Håltagning till de nya installationerna för el, rör och ventilation har Lars Berglund och hans killar också utfört medan Gösta Carlsons Isoleringsfirma har utfört rörisolering och monterat akustiktak som dämpar ljudnivån i lokalerna. Efter tio månaders arbete är man nu i sluttampen av projektet och allt

De gamla Tingsrätten i Hässleholm totalrenoveras och byggs om för att bättre hantering av åtalade och vittnen som numera hålls isär. Byggnaden från 1850-talet byggs till med ett trapphus och hiss där den åtalade kan transporteras från källaren till tingssalen vid rättegång.

håller på att färdigställas. Nya stålreglar och gipsväggar är uppsatta. Även om rumsindelningen i stort sett är den samma har vissa tingssalar blivit rymligare och mer ämnesanpassade.

Nytt bjälklag – Just nu monterar vi upp nya glaspartier och dörrar. Utför listningsarbeten, mattläggning och undertak. Vi har förstärkt bjälklaget och byggt upp ett helt nytt bjälklag i den nya delen på baksidan där hiss och trapphuset från källaren upp till tingssalen finns. På så sätt höjs säkerheten ytterligare, säger Mikael Sjunnesson, affärschef på Erlandsson Bygg AB. ∏ + FAKTA TINGSRÄTT I HÄSSLEHOLM

Byggstart: februari 2014 Färdigt: januari 2015 Byggtid: 11 månader Byggherre: Noréns Fastigheter i Hässleholm Arkitekt: Sesam Arkitektkontor AB Byggentreprenör: Erlandsson Bygg i Syd AB

142 Svensk Byggtidning

BUTIK

ICA Maxi-butik har öppnat i Gnista AV HENRIK MÅRTENSSON ICA Fastigheter har byggt en ny ICA Maxi-butik i Gnista, en stadsdel i Uppsala. Butiken stod klar i oktober 2014.

utiken har gått mycket bra den första månaden, säger Robert de la Motte, chef för projektutveckling och leasing vid ICA Fastigheter AB i Västerås.

ICA Fastigheter AB har haft ett långt och gott samarbete med Uppsala kommun. När en ny ICA Maxi-butik öppnar har det stor påverkan på flödet av människor i området. ICAs kunder vill ha snabbhet och enkelhet. De vill kunna handla allt på ett ställe.

Ekosystem Det betyder mycket för hur ICA planerar sina butiker, men det gör också att ICA banar väg för ett helt ekosystem av annan, mer specialiserad, handel med varor och tjänster. Sådana områden blir naturligtvis attraktiva även för kulturell verksamhet. Det leder till att ekosystemet blir ännu mer attraktivt för kunder, vilket betyder växande kundkrets, ännu fler butiker, och inte minst, fler jobb. Det ekosystemet är kommunen intresserat av. ICA Fastigheter, å sin sida, har god hjälp av kommunen när det gäller att hitta områden där det är lämpligt att etablera nya butiker. Det måste finnas kundunderlag, vilket betyder att det måste finnas vägar med tillräckligt mycket trafik, och lämpliga av- och påfarter. Det är också viktigt att kunna förnya sin verksamhet. Kundernas behov och önskemål ändras över tid. ICA behöver därför kontinuerligt förnya sig för att stärka sitt varumärke och fortsätta ha lojala kunder.

Apotek Praktiska konsekvenser är till exempel ökade satsningar på spännande, god och hälsosam mat, men också satsningen på Cura, ICAs apotekskedja. Genom att det finns ett apotek i, eller nära, butiken, blir det lätt att både handla och uträtta apoteksärenden på en gång.

– När ICA Fastigheter AB etablerar en ny Maxi-butik är man noggrann med att titta på hur man kan tillföra mer, utöver det vanliga, berättar Robert de la Motte. Det påverkar hur man tänker om nya butiker på många olika sätt. När det gäller ICA Maxi-butiken i Gnista, har det inte bara haft betydelse för sortiment och läge, utan också för husets design. Byggnaden har designats för at passa in i området. Man har lagt ned arbete på att skapa en trevlig kvällsbelysning.

MONTAGE CONSULT PRODUKTIONS AB Monterade limträstommen, takplåt, socklar och fasad på Ica Maxi Gnista. www.montageconsult.se

BUTIK

Svensk Byggtidning 143

+ FAKTA ICA MAXI GNISTA

Vad: Nybyggnad av livsmedelsbutik  Var: Gnista i Uppsala, vid Boländerna  Byggherre: ICA Fastigheter Sverige AB Total- och byggnadsentreprenör: Fastec Stockholm AB Grundentreprenör: KåEss Knut Bygg AB Stomleverantör: Martinsons Trä AB Takentreprenör: Protan Solsta Tak AB Undertaksentreprenör: Aros Akustik AB Golventreprenör och plattsättning: BBM i Uppsala AB Målningsentreprenör: Alviks Måleri i Uppsala AB Sprinklerentreprenör: Sprinklerbolaget Stockholm AB Plattsättning: Golvimporten Entreprenad AB Markentreprenör: Peab Sverige AB El-, styr- och ventilationsentreprenör: Midroc Electro AB Kylentreprenör: Huurre Sweden AB Vs-entreprenör: Dalab VVS Installation AB   Kostnad: 100 miljoner kr Byggstart: oktober 2013  Färdigt: oktober 2014

ICA har byggt en ny ICA Maxi livsmedelsbutik i Gnista, som är en stadsdel i Uppsala. Butiken stod klar i oktober 2014.

– Det veckade stjärntaket bidrar till att göra huset till en vacker byggnad, säger Robert de la Motte.

Lång förhandling

ICA har hanterat kraven väl, och butiken blir certifierad enligt Miljöbyggnad Guld. Butiken är på 8000 kvm. Ytterligare 3500 kvm är avsatt för andra butiker. Ytterligare 19500 kvm byggrätt är reserverad för framtida expansion. ∏

Mats Engström, projektledare för fastighetsbygget är också nöjd med den nya butiken: – Det har tagit ganska lång tid att förhandla med markägaren. Det har bland annat varit höga krav på hur vi ska ta hand om dagvattnet som rinner ut i ån Sämnan.

0176-773 00. Box 94, 761 21 Norrtälje www.contiga.se

144 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

“Störst, bäst och snabbast”

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Ledorden var givna då man satte igång med en masterplan för utbyggnaden av upplevelsebadet i Örebro. Lagom till sportlovet 2015 kommer badsugna besökare att kunna vara med om nya, spännande äventyr i en intensiv temamiljö som bjuder på en hel del överraskningar.

i kan garantera att vi skriver badhistoria då vi inviger upplevelsebadet i Gustavsvik. Vi kommer att bjuda besökarna på en häftig badupplevelse utöver det vanliga, konstaterar Marcus Wirén försäljningsoch marknadschef på Gustavsviks Resort AB nöjt. Han blir genuint upprymd då han beskriver vad som kommer att ske under byggnationen och vem som helst som hade pratat med honom hade blivit intresserad och nyfiken på ett dopp. Eller kanske snarare på ett race i någon av de fyra nya vattenrutschbanorna där den senaste tekniken installerats. Vad sägs om att åka på en gummiring i Sveriges

snabbaste och längsta vattenrutschbana där du innan turen själv väljer tema genom att trycka på en touch screen? – Det här är ett val som man kommer att kunna göra i alla vattenrutschbanorna. Besökaren bestämmer önskat ljus och ljudeffekter. Under åkturen kommer en vattendimma att sprutas ut och 3D-projektorer kommer att visa olika bilder i luften som passar det valda temat. Då du återigen plumsat i poolen går det också att dela en bild på dig själv på Instagram eller Facebook för att visa dina vänner hur kul du har. För den som vill ta det lite mer tranquilo erbjuder +200-metersbana the Magic hole på en rutschtur i lugnt och behagligt tempo. – Här finns något för alla, från de minst småbarnen till de äldre besökarna. För att ytterligare förhöja upplevelsen kring badet har man valt att satsa på ny interiör och har därför bytt ut befintligt kakel och växter och renoverat hela simhallen från grunden. Nytt tema á la djungel/äventyr/ Indiana Jones med nya växter, skulpturer, statyer, pelare och klippblock kommer delvis att utgöra den nya interiören. – Vi vill även satsa på mjuka värden och då är ju själva miljön och känslan

Nytt tema á la djungel/äventyr/ Indiana Jones med nya växter, skulpturer, statyer, pelare och klippblock kommer delvis att utgöra den nya interiören.

SPORT & FRITID

oerhört viktig. För den som vill ta en paus från plaskandet har man där den tidigare restaurangen låg valt en ”torr aktivitet” i form av en klätterställning där barnen kan leka fritt. Det räcker med att skaka av sig vattnet och torka av sig på en handduk för att beträda den torra ytan för den som så önskar. På frågan om projektet bjuder på någon utmaning blir svaret att det krävs en hel del planering och väl genomtänkt logistik för att genomföra renoveringen då badhuset har öppet som vanligt. – Byggare och projektledning gör ett oerhört bra jobb och ska ha en enormt stor eloge! De sköter allt superbra trots att de tampas med en tajt tidplan. Men vi håller planeringen och arbetet beräknas enbart att ta sju till åtta månader vilket inte är mycket med tanke på allt som ska göras.

Vad har du att säga om det färdiga resultatet? – Det här är ett projekt där verkligheten kommer att överträffa drömmen. Det blir helt enkelt Sveriges

Svensk Byggtidning 145

För att ytterligare förhöja upplevelsen kring badet har man valt att satsa på ny interiör och har därför bytt ut befintligt kakel och växter och renoverat hela simhallen från grunden.

+ FAKTA

bästa upplevelsebad. Vi nyinviger badet den 7 februari 2015 och säger bara: låt äventyret börja! ∏

Beställare: Gustavsvik Resort AB Byggherre: Gustavsvik Resort AB Arkitekt: Arcona Byggprojektering Byggentreprenör: BM Byggmontage Projektledning: Hifab

GUSTAVSBERG

Svensktillverkade vattenrutschbanor av högsta kvalitet. Vi är med er hela vägen från planering och projektering till installation och service.

SWEDEN HYDRO SPORT AB • Nobelvägen 2, Gävle 026-12 61 20 • info@hydrosport-kanab.com SWEDEN HYDRO SPORT AB • Nobelvägen 2,• www.hydrosport-kanab.com Gävle 026-12 61 20 • info@hydrosport-kanab.com • www.hydrosport-kanab.com

146 Svensk Byggtidning

Företagen bör analysera sina hållbarhetsrisker före inköp Företagen bör identifiera och analysera hållbarhetsrisker i verksamheten och i värdekedjan innan de gör inköp från låglöne- och utvecklingsländer. Även om det skett stora förbättringar bland svenska företag finns det fortfarande behov av bättre kännedom om vilken miljöpåverkan och vilka arbetsvillkor som finns där produkter och material tillverkas.

om ett led i att minimera negativ miljö- och social påverkan men också uppmuntra positivt företagande arbetar Swedwatch med att granska och föra dialog med företag. – Vi vill bidra till att svenska företag tar mer ansvar när de inhandlar material och produkter från utvecklingsländer. Vi diskuterar med företagen och visar hur de kan följa internationella normer för hållbart företagande, säger Frida Arounsavath, researcher på Swedwatch, en oberoende organisation som funnits sedan 2003.

Ger vägledning FN:s så kallade Global Compact består av tio principer om hållbart företagande och de kan, tillsammans med OECDs riktlinjer för multinationella företag, ge god vägledning inom områdena miljö och mänskliga rättigheter. Genom att visa goda exempel på verksamheter och företagande försöker Swedwatch uppmuntra företagen att bidra mer effektivt till fattigdomsbekämpning och hållbar användning av ekosystemtjänster. – Vi vill uppmuntra företag som kan

Swedwatch hjälper svenska företag att ta mer ansvar när de inhandlar material och produkter från utvecklingsländer. De diskuterar med företagen och visar hur de kan följa internationella normer för hållbart företagande.

Frida Arounsavath, researcher på Swedwatch, anser att företagen bör identifiera och analysera hållbarhetsrisker i verksamheten och i värdekedjan innan de gör inköp från låglöne- och utvecklingsländer så att man får rätt information och då kan förbättra riskverktyg så att de fungerar lokalt.

skapa goda, lokala arbetstillfällen. Det går att påverka leverantörer och verksamheter i låglöneländer och utvecklingsländer om företagen analyserar hållbarhetsriskerna innan de köper in produkter, säger Frida Arounsavath. 2010 utförde Swedwatch på uppdrag av Jernhusen en riskanalys av material för Kungsbrohuset vid Stockholms central. – I produktionen av tunga materialslag som stål och glas identifierade Swedwatch risker för bristande arbetsvillkor och konflikter om naturresurser. För inköp av produkter som elektronik, trä och sten fann studien att utvinningen kan innebära risker för oacceptabla arbetsvillkor och miljöpåverkan i leverantörskedjan, berättar Frida Arounsavath.

Under uppdraget hade Swedwatch tät dialog med företaget och studien användes sedan för utveckling av policy och uppförandekod som användes för att hantera sociala- och miljörisker. – Många svenska företag är duktiga på att jobba med risker i leverantörsleden. I våra granskningar använder Swedwatch sina lokala nätverk och vår kunskap om hur det fungerar i utvecklingsländerna. Ett annat exempel är när vi 2005 granskade de svenska företagen Claes Ohlsons, Biltemas och Julas inköp i Kina. På den tiden fanns det stora brister i hur man kontrollerade arbetsvillkor och miljöpåverkan. Företagen hade dålig kännedom om var deras produkter var tillverkade. De hade ingen uppförandekod och utförde inga fabriksinspektioner. Sedan dess har stora förbättringar skett på de här områdena, vilket visades i en uppföljning 2012, berättar Frida Arounsavath.

Bättre kunskap Företagen har nu bättre kunskap och har tagit ökat ansvar samtidigt som de har tagit fram krav på social och miljömässig hänsyn. – Jag tycker det är viktigt att utvecklingen fortsätter och att förståelsen för den lokala kontexten man verkar i ökar. Speciellt i låglöneländer och utvecklingsländer så att man får rätt information och då kan förbättra riskverktyg så att de fungerar lokalt. Arbetet med att integrera inköpskraven med hållbarhetskraven måste också fortsätta. Det rekommenderar vi starkt, tillägger Frida Arounsavath. ∏

TRAPPOR, RÄCKEN & SMIDESPRODUKTER till arenor, inomhus och utomhus

Vi har levererat räcken och trappor till Rosvalla Idrottsanläggning Vi har levererat till bl.a. Friends Arena Stockholm, Bern Arena Örebro, Kopparvallen Åtvidaberg, Idrottsparken Norrköping, Helsingsborgs Arena, Rosvalla Nyköping, Motala Stadion, Stadium Arena Norrköping, Vänersborg Arena. Vänd er till oss när det gäller smidesprodukter till arenaanläggningar!

Utrymningstrappor vid Stadium Arena i Norrköping

Räcken vid Bern Arena i Örebro

Gallerdurk vid Kronfågel Arena i Kalmar

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

Avsändare JNT Publishing AB Box 451 30 104 30 Stockholm

FOTO: ROBIN HAYES

arkitektur för en urban värld