Grönt Samhällsbyggande 1/2024

Grönt Samhällsbyggande

BASTA UTVECKLAS VIDARE – ännu tydligare vägledning

Återbruk och fossilfria transporter när SVENSKA KYRKAN BYGGER OM

ENERGIEFFEKTIVISERING är en hållbarhetsfråga

HANS PATENTERADE VENTILATION ger bättre miljö i självdragshus

Besqab har färdigställt HÖGSTA BOSTADSHUSET I NACKA STRAND

HÅLLBARA HYRESBOSTÄDER

VÄLKOMMEN TILL NORDENS STÖRSTA MÖTESPLATS

FÖR INDUSTRIELL TRÄBEARBETNING OCH SAMHÄLLSBYGGANDE I TRÄ

3 – 6 SEPT 2024, SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG

Läs mer och registrera dig på traochteknik.se

SÅGVERK OCH TRÄBEARBETNING

Utställning och föreläsningar med fokus på de smartaste lösningarna - både inom produktion och verktyg.

INTERIÖR OCH SNICKERIER

Bygg och Design-scenen och leverantörer med fokus på framtidens interiör, snickeri, beslag och möbelindustri.

ARKITEKTUR OCH SAMHÄLLSBYGGNAD

Bygg och Design-scenen och leverantörer med fokus på design, byggnad och konstruktion i ett flexibelt och klimatsmart material.

INNEHÅLL

5 Ledare 6 Nyheter

13 Hans patenterade ventilation ger bättre miljö i självdragshus

14 Rival inventerar – för återbruk i Sverige och Ukraina

16 Skanska investerar cirka 2 miljarder kronor i ny kontorsbyggnad på Kungsholmen, Stockholm

18 Artificiell intelligence, Machine learning och Digitala tvillingar – hjälpmedel för hållbara renoveringar

20 Isolering med hampa ger klimatpositivt bidrag

22 Basta utvecklas vidare – ännu tydligare vägledning för användarnas val av produkter

25 Återbruk är en vision av möjligheter i verkligheten

29 Krook & Tjäder invald i Klimatarena Stockholm

30 Nu lanseras en vägledning för taxonomins krav på byggprodukter

32 Från klassiska Ikea-möbler till ikoniska designprylar – återbrukspionjären Rekomo startar auktionshus

33 Recarpet möjliggör återbruk av textilplattor

34 Ambitiösa återbruksprojekt hos Lejonfastigheter

36 Fler vågar välja återbruk i inredningsprojekt

38 Hög grad av återbruk när Veidekke flyttar till nytt HK i Solna

40 Circulär inredning vinner hållbarhetspris

41 Gozero – AI-baserad storskalig tjänst för återbruk

42 Återbruk och fossilfria transporter när Svenska kyrkan bygger om

44 Treano – tillbyggnad av skolor i Häljarp

46 The Parkside blir det högsta huset i Sverige att kläs med återbrukat tegel

48 Energieffektivisering är en hållbarhetsfråga

52 Becos – en helt ny innovation som visar klimatpåverkan i realtid

54 Zilenzio investerar i miljövarudeklarationer för ökad transparens och bättre lösningar

56 Svenska Atrium Ljungberg ett av världens mest innovativa bolag

58 Lokal färdplan för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030 – LFM30 i ständig utveckling

62 LFM30 – balansering av återstående utsläpp

64 Circularitet och resurseffektivitet I LFM30

66 Breddat perspektiv på Light+Building – motiverat av elektrifieringen

70 Besqab har färdigställt högsta bostadshuset I Nacka Strand

72 Sveriges största djursjukhus byggs i Mölndal

75 Broby station – trygga och trivsamma trähus

76 Tranås kommun satsar på ny grundskola

78 Hyresrätter

att förena med regelmässiga byggkrav?

UTGIVARE:

Stordåhd Kommunikation AB

Box 451 30, 104 30 Stockholm

Besöksadress: Sveavägen 159

Växel: 08-501 08 71

ANSVARIG UTGIVARE/CHEFREDAKTÖR: Jan Åström jan.astrom@storkom.se

REDAKTÖR: Kjell-Arne Larsson

REDAKTION: Gösta Löfström

ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se

MARKNAD: Noah Åström Marin noah@storkom.se

TRYCK: Exakta Print AB, Malmö 2024

SVANENMÄRKT

Trycksak 3041 0417

OMSLAGSBILD: Sveafastigheter har målet att klara Miljöbyggnad nivå Silver i alla nyproduktioner. Bild: Martin Brusewitz

FÖLJ OSS PÅ: www.grontsamhallsbyggande.se www.issuu.com

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

ISSN: 2004-3856

ÅTERBRUK

PÅ ALLAS LÄPPAR

OM NÅGON FÖR sådär fem år sedan under ett byggmöte föreslog att återbruka, så togs detta inte alls väl emot. Vederbörande blev kanske inte utslängd, men resten av mötesdeltagarna slog nog dövörat till. För krångligt och för dyrt. Orationellt. Tidsödande. Vad skulle byggjobbarna säga? Hur skulle fastighetsägaren kunna få några garantier?

Idag är det annat ljud i skällan. Frågorna nu är kanske desamma som för fem år sedan, men det har vuxit fram en vilja att lösa dem. I snart sagt alla yrkeskategorier hörs tal om återbruk, hos beställare, arkitekter, konsulter och entreprenörer av nästan alla de slag.

Det är nästan slut på slöseriattityden, då en kontorsinredning som endast hade fem år på nacken revs ut och blev till avfall. Här går det att återbruka möbler, fast inredning och många typer av byggnadsdelar. Annars tänker vi kanske mest på tegel och liknande för återbruk, men faktum är att även betongelement och till och med installationer kan ges ett andra liv. Och tänk exempelvis på att formvirke och virke i tillfälliga konstruktioner, går att återbruka till carport och annat utomhus. För att klara klimat- och miljö-

mål måste naturresurser sparas på riktigt.

Vissa aktörer har faktiskt sedan ganska många år legat långt framme inom återbruk och återvinning. Det gäller avfallsföretag och vissa entreprenörer.

Några av dessa och deras referensprojekt får ni träffa i detta nummer av Grönt Samhällsbyggande.

Samtidigt med attitydförändringen har det växt fram specialföretag med inriktning på återbruksinventering, rekonditionering, lagring och/eller avyttring. Hjälpmedel finns i form av kommersiellt tillgängliga inventeringsappar. IVL-företaget CCBuild står till tjänst med appar, återbruksmarknader och goda exempel.

Flera kommunala och regionala initiativ gör att återbruksmarknaden växer. Vilket verkligen behövs. En del projekt får massor med användbara byggdelar över, samtidigt som andra projekt söker efter dem. Så här gäller det att matcha. Återbruk är numera på allas läppar!

God läsning!

Jan Åström, Kjell−Arne Larsson Grönt Samhällsbyggande

Samhällsbyggande

År 2019 användes 7,5 GWh värme och 5 GWh kyla. Nu är planen att inköpen av både värme och kyla ska kunna minskas betydligt.

Bild: Kjell-Arne Larsson

Ett energieffektivare ÅNGSTRÖMLABORATORIUM

LABORATORIET MED undervisningslokaler vid Uppsala universitet ägs och förvaltas av Akademiska Hus.

Ett mål har satts upp att minska den köpta energin till Ångströmlaboratoriet med 30 procent. Bland annat installeras en smart lösning för de tre serverhallarna som kräver mycket kyla. De tre hallarna knyts ihop med ett energibärarsystem som gör att man kan flytta

serverhallarnas spillvärme till ventilationsaggregatens förvärmningsbatterier. Samtidigt används aggregatens kalla sida och denna kyla bärs till serverhallarna. Därmed kan inköpen av värme och kyla minskas rejält.

Ångströmlaboratoriet blir nästan självförsörjande på kyla, som bara behöver köpas sommartid. Akademiska Hus har en nollvision för sin klimatpåverkan.

FUKTSENSORER

– proaktiv koll på våtrummen – och möjlighet att delreparera i stället för att riva allt

EFTER VATTENSKADA rivs ofta hela våtrummet och byggs upp på nytt, till enorma kostnader jämfört med att delreparera.

Branschorganisationen Sluta Riv ser en framtid där våtrummen är mätbara, reparationsbara och läcksökningsbara.

Sluta Riv har infört krav på mätbarhet av fukt vid ny- och ombyggnad samt renovering. Integrerade fuktsensorer ger fastighetsägaren möjlighet att övervaka fukt och upptäcka läckor i tidigt skede.

Ett proaktivt upplägg som på sikt både sänker kostnader och minskar risker för dålig inomhusmiljö. Med integrerade fuktsensorer kan så här allvarliga skador förebyggas.

FÖRSKOLOR anpassade till Svanen och Miljöbyggnad

GENOM ABCD-FÖRSKOLORNA kan Skanska erbjuda Sveriges alla kommuner hållbara och giftfria förskolor. (Giftfriheten dokumenteras i Byggvarubedömningen.)

Koncepten är anpassningsbara till Svanen och Miljöbyggnad. För certifiering behöver de lokala förutsättningarna och beställarens miljömål kartläggas vilket sker i en gemensam designdialog. Samtliga ABCD-förskolor ligger under Boverkets meridianvärde för klimatberäkningar.

AMF

FASTIGHETER har energieffektiviserat Fatburen

KONTORSHUSET FATBUREN ligger på Söder i Stockholm och grundades på en korvfabrik från 1930-talet.

När AMF köpte Fatburen 2016 var energianvändningen 184 kWh/kvadratmeter och år. Sedan dess har en rad energieffektiviseringsåtgärder genomförts: nya styr- och övervakningssystem, byte av alla markiser, spjällmotorer på injusteringsspjäll och ny rumsreglering av temperaturen.

Vidare värmepumpar som utvinner värme ur kylsystemen.

Nu ligger energianvändningen på 61 kWh/ kvadratmeter och år. Mycket pengar har sparats in på energikostnaderna.

FRIKYLA TILL

100 PROCENT

FRIKYLA FRÅN MARK, sjövatten med mera kan användas för att kyla serverhallar och annan värmealstrande utrustning. Det räcker att inkommande köldbärare ligger 2 grader under börvärdet.

Enda energin som går åt är elen till cirkulationspumpar och fläktar.

Tekniken levereras av bland annat SE Cooling.

FRÅN LÅGT TILL LÄGRE

Akustiktak från Ecophon befinner sig redan på en nivå med några av de lägsta utsläppsvärdena på marknaden och har nu tagit steget lä(n)gre.

• Samma ljudabsorption och tekniska egenskaper som standardversionerna

• Ett sortiment med ännu lägre klimatpåverkan

• I genomsnitt 35 %* lägre CO2 utsläpp

• Finns i utvalt sortiment i stl 600x600 och 1200x600 mm

*Jämfört med våra standardabsorbenter av glasull

VASAKRONAN bygger i Garnisonen

VASAKRONAN FORTSÄTTER satsa på hållbarhet när man bygger nytt i Garnisonen i Stockholm.

Några exempel på hållbarhet i detta projekt:

• Stort fokus på biologisk mångfald och växtlighet i hela projektet

• Ambition att riva så lite som möjligt av den befintliga låga byggnadsdelen samt återbruka det som rivs

• Trä är utgångpunkten för konstruktion, fasader och interiör både för en minskad klimatpåverkan och för att främja hälsoaspekter.

Källa: Vasakronan

NCC VINNER

ÅTERBRUK AV TEGEL och klimatförbättrad betong kan komma att användas när NCC på uppdrag av Birger Bostad bygger 285 lägenheter i stadskvarteren Haga Norra i Arenastaden, Solna.

Affären är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 450 miljoner kronor.

NCC har fått i uppdrag av Birger Bostad – en del av Fabege – att bygga 210 bostadsrättslägenheter och 75 hyresrättslägenheter.

Lägenheterna kommer att miljömärkas enligt Svanen och får låg energianvändning, vilket bidrar till låga drifts- och underhållskostnader.

Byggnaden är i tre våningar med sockeldelen i formgjuten återvunnen betong i souterrängläget och med en utskjutande övre påbyggnad av trä som ger visst väderskydd och belysning för hanteringen med containers. Påbyggnaden ger anläggningen dess övergripande gestalt.

NOLLCO2CERTIFIERAD sopsuganläggning

LLP ARKITEKTKONTOR har ritat en ny sopsugsanläggning. Den är planerad för att hantera sopor för åtta tusen hushåll i den nya Barkarbystaden som växer fram nu. Järfälla kommuns miljöambitioner är mycket höga och byggnaden är NollCO2-certifierad och byggd enligt kriterier för Miljöbyggnad nivå Guld.

Källa: LLP

NORCONSULT samordnar återbruk på skola i Göteborg

NORCONSULT SVERIGE har vunnit ett generalkonsultuppdrag kopplat till om- och nybyggnad av Lundenskolan i Göteborg, ett uppdrag som bland annat innehåller rollen som återbrukssamordnare. Denne bevakar bland annat att återbruksfrågorna verkligen inarbetas i ritningar och tekniska beskrivningar.

Beställaren har pekat ut återbruk som en av de främsta strategierna för att nå sina högt ställda klimatmål. Här finns ett gyllene tillfälle eftersom projektet inte bara gäller nybyggnad utan även ombyggnad där vissa delar rivs, vilket gör att det finns en materialresurs på plats.

Källa: Norconsult

Kvarter 5 är nästa steg i utvecklingen av området. Byggstart skedde under första kvartalet 2024. Bild: Birger Bostad

Vasakronan vill lyfta fram och synliggöra de kulturhistoriska värden som finns på platsen, samtidigt som man tillför en ny byggnad i trä med höga hållbarhets- och gestaltningsambitioner.

NORTHVOLT bygger batterifabrik i Kanada

HELA 56 MILJARDER KRONOR investeras i Northvolts batterifabrik i Quebec.

Provinsen Quebec och staten Kanada bidrar med 8 miljarder vardera.

En orsak till att Northvolt valde Kanada är USA:s Inflation Reduction Act, som bland mycket annat ger skattelättnader som gynnar elektrifiering, i både USA och Kanada.

Grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.

Trots benämningen är Inflation Reduction Act ungefär en motsvarighet till EU:s Green Deal.

Som byggentreprenör har vi ett ansvar. Och en fin möjlighet. Genom medvetna val av resurser, metoder och material kan vi tillsammans uppföra mer hållbara projekt; och bana väg för grönare logistikbyggnader. Oavsett färg på fasaden.

olofssonbygg.se

Med sina 6 300 kvadratmeter är Space är samlingsplats för företag och forskare som utvecklar framtidens hållbara lösningar. Detta gör man i en byggnad som sätter helt nya standarder inom hållbarhet. Arkitektbyråerna FOJAB och Frøslee AB har ritat projektet och Wihlborgs Fastigheter AB är byggherre. Bilder: Wihlborgs Fastigheter

INNOVATIONSHUS I LUND

har utsetts till årets

NollCO2-projekt

KONTORS- OCH laboratoriebyggnaden Space vann ett prestigefyllt pris vid Sweden Green Building Awards 2023.

Den ikoniska byggnaden ligger i det helt nya Science Village i Lund.

Flera karaktärsfulla akustiklösningar från Troldtekt ingår i arkitekturen, som utmärker sig genom ett CO2-nettonollutsläpp.

Förutom NollCO2-certifieringen, som låg till grund för utmärkelsen, certifieras Space enligt standarderna WELL och Miljöbyggnad nivå Guld.

Källa: Troldtekt

ROCKPANEL OCH LEED

EFTERSOM ROCKPANELS fasadbeklädnad är tillverkad av basalt, vilket är ett naturligt och outtömligt råmaterial som är fullständigt återvinningsbart, kan användning av företagets fasadbeklädnader bidra positivt inom materialkategorin för LEED-certifiering.

Rockpanels produkter är särskilt lämpliga att använda i ventilerade fasader, vilket kan bidra positivt för byggnadens energieffektivitet och inomhusmiljö, samt ger ytterligare möjligheter att uppnå en högre LEED-certifiering. Dessutom kan Rockpanel bidra positivt till tredje parts verifierad miljövarudeklaration vilka är tillgängliga för våra produkter samt vårt återvinningsprogram.

Källa: Rockpanel

BOSCH REXROTHS hållbara kontor

BOSCH REXROTH – ledande leverantör av hydraulik och industriell automation – flyttade in i sitt nya kontor på Rosterigränd 12 i Stockholm.

De nyrenoverade lokalerna är inspirerade av Skandinavien och präglas av en modern design, ett medvetet miljötänk och en inbjudande atmosfär.

Bosch Rexroth har ett starkt fokus på hållbarhet. I arbetet med det nya kontoret var det därför viktigt att välja material och möbler som var miljövänliga.

Målet var att 17 procent av möbelvalen skulle vara återbruk men när kontoret var färdigställt hamnade återbruket på hela 62 procent. Av dessa levererade Rekomo en stor del, bland annat för arbetsplatser, konferensrum och loungeytor.

Bosch Rexroths nya kontor är ett utmärkt exempel på hur man kan skapa en modern och hållbar arbetsplats som främjar kreativitet och samarbete.

Källa: Rekomo

CA Fastigheter är uppdragsgivare för anläggningen i Borås.

KLIMATBERÄKNINGAR för Wikholm Form

I SAMVERKAN MED CA Fastigheter har RO-Gruppen uppfört ett nytt lager åt Wikholm Form, en av Skandinaviens ledande leverantörer av produkter till blomsterfackhandel och inredningsbutiker. Byggnationen ligger i Nordskogen, strax norr om Borås innerstad och är ett första steg i utvecklingen av det nya industri-, lager- och handelsområde som växer fram här.

Byggnaden omfattar 15 000 kvadratmeter och innehåller lager samt personalytor i form av omklädning och lunchrum. Projektet är certifierat enligt Miljöbyggnad nivå Silver. Under hela projekttiden har man arbetat med klimatdeklaration. Denna är en redovisning av klimatpåverkan från byggnadens första del i dess livscykel som kallas byggskede. I byggskedet ingår A1-A3: produktskede och A4-A5: produktionsskede. Byggnadens delar som ska beräknas är bärande konstruktionsdelar, klimatskärm samt innerväggar. Syftet med klimatdeklarationen är att få en djupare förståelse och ökad kunskap om hur man uppför en byggnad, som sedan gör det möjligt att påverka i tidigt skede.

Källa: RO-Gruppen

Värdeskapande kalkyler för dig i byggbranschen

Bidcon är kalkyleringsprogrammet som jobbar för dig. En värdeskapande hjälpreda som med mallar och recept enkelt låter dig skapa kalkyler utifrån just dina förutsättningar. Det ger dig tid över, istället för övertid. info@elecosoft.se

Boman & Svahn arbetar med ett tydligt miljötänk i hela verksamheten. Det kan handla om hur vi hanterar och väljer kemikalier i projekt, hur vi planerar vår avfallshantering i projekten, samt hur vi kan sänka hela verksamhetens utsläpp av skadliga ämnen.

Ett av de områden där vi redan nu ligger i framkant är omställningen till servicebilar som drivs av el. I nuläget rullar sex eldrivna servicebilar på våra byggserviceuppdrag och den sjunde är på plats inom en månad. Vi mäter och analyserar även vårt byggavfall för att se trender i återvinningsgrad över tid.

Ett av våra tydliga miljömål är att öka mängden avfall till återvinning från tidigare år, från 2021 till 2022 ökade andelen återvunnet byggavfall från 91-93 procent.

Inför sammanställningen av 2023 är vår förhoppning att andelen återvunnet material ska vara ännu högre. Genom vår BKMA Certifiering finns krav på att byggmaterial och kemikalier ska kontrolleras mot exempelvis Byggvarubedömningen eller Sunda Hus, vilket både ökar medvetenheten om vilka material som är lämpliga ut miljösynpunkt samt driver på ett sunt och miljövänligt byggande.

Vår miljöpolicy är även tydlig med att vi ska öka medvetenheten hos våra medarbetare och uppmuntra dem till att ta hänsyn till miljön i det dagliga arbetet, samt att vårt miljöarbete ständigt ska förbättras.

SVANENMÄRKT

på Rackarberget i Uppsala Bottenplanet

PÅ RACKARBERGET finns över 1 000 studentboenden i form av korridorer och lägenheter. Ett nytt projekt ska bidra med ytterligare 72 lägenheter.

Projektet har namnet “Spexaren” och drivs av Uppsalahem.

Hållbarhetstemat ska vara genomgående i projektet och utöver att man valt att ha

trästomme så kommer även bygget att Svanen-certifieras.

Det som har varit avgörande för Uppsalahem i valet att använda trästomme är att klimatavtrycket, mätt i koldioxidutsläpp, blir betydligt lägre än med en betongstomme och därmed ser man det som en mycket mer hållbar lösning.

Växjö kommun har länge arbetat med miljöprofilering och miljöcertifiering.

uppnår en 100-procentig BREEAM-certifierad portfölj

BALTIC HORIZON FUND är stolta över att meddela att dess återstående detaljhandelstillgångar har BREEAM-certifierats.

Baltic Horizon blir därmed medlem i en samling av baltiska fastighetsinvesteringsbolag som har certifierat hela sina portföljer. Baltic Horizon Funds primära fokus är att göra långsiktiga investeringar i kommersiella fastigheter i Estland, Lettland och Litauen.

Portföljen består för närvarande av tolv fastigheter. Den sista byggnaden som fick sin certifiering var det historiska köpcentret Galerija i Riga som fick betyget Very Good.

Källa: Baltic Horizon

Vad betyder det att en byggnad är

BREEAMCERTIFIERAD

DET ÄR ALLTID mycket bra att få ett projekt BREEAM-certifierat. Det gäller alla typer av projekt: nybyggnationer, renoveringar och samhälls- och infrastrukturprojekt.

MILJÖBYGGNAD GULD

för Växjö station/kommunhus

VÄXJÖ STATION och kommunhus blev kvalificerade enligt certifieringen Miljöbyggnad nivå Guld under 2020. Efter en uppföljning som alltid görs efter två år står det nu klart att byggnaden har fått certifieringen.

– Vi är stolta över att ha fått certifieringen. Det är en hög ambitionsnivå som vi har strävat efter och att få denna certifiering är stort för oss, säger Catharina Rydberg Lilja, kommunchef.

För att nå Miljöbyggnad nivå Guld ställs krav på dagsljusinsläpp, radon, energiåtgång, fuktsäker byggnation, bra inneklimat, miljögodkända val av byggmaterial som till exempel trä, med mera. Allt detta uppnår Växjö station och kommunhus. Betygsnivå Guld är avsedd för de mest ambitiösa byggnaderna som har en hög miljöprofil. Växjö kommun har sedan tidigare krav på att alla nybyggnationer ska uppnå Miljöbyggnad nivå Silver.

En BREEAM-certifiering kan bidra till att minska byggnadens driftskostnader, med betydande långsiktiga besparingar när det gäller vatten och energi. Detta gör byggnaden mer attraktiv att sälja, hyra ut eller behålla, samtidigt som det skapar hälsosamma och säkra platser att bo, arbeta eller bedriva utbildning i. Exempelvis har forskning från World Green Building Council visat att förbättring av luftkvaliteten inomhus kan öka produktiviteten med så mycket som 8–11 procent.

Källa: Rockfon

COREM TECKNAR

15-ÅRIGT HYRESKONTRAKT

I NEW YORK

MED AC HOSPITALITY.

BYGGNADEN ÄR

CERTIFIERAD ENLIGT

LEED NIVÅ GOLD

Ett bostadsområde i Linköping med 500 lägenheter ska få förbättrad ventilation för minskade radonvärden, aktiv köksventilation och godkänd OVK.

HANS PATENTERADE VENTILATION ger

bättre miljö i självdragshus

Hans pappa var sotarmästare och som liten pojke fick han hänga med och lära sig. Nu har han arbetat i branschen i 40 år, har sina egna patent på energisnål ventilation i gamla självdragshus och har Kungliga Slottet i Stockholm som sitt mest spektakulära referensobjekt.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

– MAN FICK JOBBA på loven och höra allt prat om störande matos och kalldrag i gamla lägenheter som ventilerades med självdrag. Där någonstans fick jag tankar på nya lösningar, berättar Carl-Henrik Vinberg, som driver företaget Skorstensbolaget.

Och det är just äldre hus med självdrag som blivit hans fokus och som han förvandlar till välventilerade och energisnåla, utan att göra fula ingrepp i fastigheten. Genom att installera små energisnåla fläktar och värmeväxlare inne de befintliga skorstenskanalerna krävs varken stökig håltagning eller extra utrymme på vinden för FTX-aggregaten. Det blir minimala störningar för de boende och minimala ingrepp i fastigheten.

Den patenterade tekniken tar frisk luft från taket och använder värmen från frånluften och skorstenskanalen för att värma den. De boende får förvärmd, filtrerad och tre gånger renare luft och en aktiv ventilation som bland annat minimerar risken för fuktproblem och mögelsporer i våtrum.

Systemet minskar behovet av extra el, värmepumpar eller fjärrvärme och kan även

ge frisvalka om sommaren. Carl-Henrik Vinberg har fokuserat på robusta produkter som inte kräver någon krånglig styrningsteknik för att systemet ska vara så tillförlitligt som det bara går. Det centrala är den enkla tilluftspumpen, som hellre hämtar frisk luft från taket än från gatumiljön.

– Vi uppgraderar varsamt gamla energikrävande självdragshus för ökad komfort, lägre uppvärmningskostnad och ökat fastighetsvärde, säger Carl-Henrik Vinberg, som fokuserar på äldre hus från före energikrisen 1973 men med stor inriktning på hus från förra sekelskiftet och litet senare tiders lamellhus.

Bland lyckade projekt nämner han fastigheter med adresser som Birger Jarlsgatan, Rörstrandsgatan, Drejargatan, Torsgatan och Högalidsgatan i Stockholm. Och så förstås Kungliga Slottet. 2017/2018 fick han uppdraget att i en begränsad del av slottet installera sitt ventilationssystem.

– På Riksantikvarieämbetets tekniska avdelning var de jätterädda att något skulle förstöras när vi drog in, men det är ett enkelt konstruerat och helt reversibelt system. Vi

fick göra en provinstallation i ett mindre personalutrymme och det visade sig att vårt system inte bara förser rummen med tempererad tilluft, det drar dessutom bort radon i inneluften och det sparar 50 procent av den tidigare energikostnaden.

– Vår uppgift är att ge boende i äldre hus samma luftkvalitet och komfort som finns i nyare hus, men utan ingrepp som förstör ytskikt eller går emot byggnadsstilen, säger Carl-Henrik Vinberg. Han kan konstatera att en tredje generation numera finns med i företaget, som utöver ventilation arbetar med skorstensrenovering och eldstäder och som har egen tillverkning av olika komponenter.

Arbete på höga tak är rutin för Carl-Henrik Vinberg sedan ungdomen.

RIVAL INVENTERAR

– för återbruk i Sverige och Ukraina

Företaget Rival drivs av en initiativkraftig trio som har drygt 80 medarbetare. Rival erbjuder komplett service inom rivning, sanering, håltagning och demontering. Att underlätta för möjligheten till återbruk är idag en självklarhet i den dagliga verksamheten.

MYNDIGHETSKRAV PÅ inventering av miljöfarliga material har funnits under lång tid, medan kravet på återbruksinventering är relativt nytt. I tidiga skeden erbjuder Rival tjänsterna miljö- och återbruksinventering för att i god tid kunna projektera för återbruk. Att ha tillräckligt mycket tid för inventering och planering är en förutsättning för att få till ett framgångsrikt återbruksprojekt.

Rival utför provtagning på asbest, PCB och annat miljöfarligt som kan förekomma. Företaget har även kompetens och behörighet att sanera byggnader från sådana ämnen.

Rival har sedan 2022 en särskild avdelning för återbruk. Återbruksinventering utförs ofta som ett separat uppdrag åt fastighetsägaren och Rival har då möjligheten att kombinera återbruket med övriga tjänster.

Inventeringen omfattar allt från små

inventarier och byggmaterial till hela fastigheter inklusive konstruktion och utemiljöer.

– Det känns skönt att få vara först på plats för en gångs skull, det är vi som har kunskapen om hur material kan demonteras effektivt och vad som det finns en efterfrågan på, säger Tommy Nilsson, hållbarhetoch återbruksansvarig på Rival. Exempel på material som efterfrågas just nu är gips, tegel, stål, glas, textilier och möbler, men även kontorsinventarier, material och utrustning i utemiljöer samt andra byggprodukter och bärande delar.

– Vi registrerar och förtecknar det som kan återbrukas, och kontrollerar skick och kvalitet. Det är viktigt att titta på infästningar och annat som påverkar möjligheten att kunna demontera utan att något kommer till skada, betonar Tommy Nilsson. Vi märker att

det fortfarande är plånboken som styr, men i takt med att vi i branschen blir effektivare på demontering och har en tydlig plan på hur hela återbruksledet ska fungera så är återbruk många gånger ett lika prisvärt alternativ. Vi som vågar tänka lite längre fram, vet ju att om vi inte gör detta nu så kommer det garanterat att bli dyrare i framtiden.

– En annan aspekt av återbruk som vi ofta lyfter fram är den förbättrade arbetsmiljön för yrkesarbetarna på plats. Det bullrar mindre och man tar bort risken för damm vilket gör att även övriga yrkesgrupper kan arbeta sida vid sida med oss medan vi demonterar.

OLIKA INVENTERINGSPLATTFORMAR – Vid inventeringen tittar vi på återbrukspotential och kostnadsnyttoanalys.

Tommy Nilsson märker upp demonterat material med etikett till Ukraina.

Redovisningen sker digitalt och vi använder CCBuild eller plattformen Palats. Dessa program underlättar arbetet, all information samlas på ett och samma ställe. Varje material och inventarie kan märkas med QR-kod, för att sedan lätt kunna identifieras och följa materialen under hela återbruksförloppet.

Rival erbjuder även en tjänst som återbrukssamordnare, bland annat med uppgiften att matcha säljare och köpare av det som kan återbrukas. Det är bäst om fastighetsägaren kan återbruka på plats eller i något annat projekt. Det minskar de onödiga utsläppen från transporterna och även kostnader för mellanlagring. I de fall där återbruk på plats inte kan ske, läggs materialen ut på CCBuilds eller Palats marknadsplatser.

Välgörenhet i Ukraina

Material och byggdelar som inte finner någon användare lokalt skickas idag till hjälporganisationerna Operation Change och Sam-Hjälp.

– Vi har haft tre större projekt där vi kunnat skänka och återbruka material under hösten och vintern. Bland annat har AFA Fastigheter och Fabege skänkt material, så ett jättestort tack till dem. Innan något skickas till Ukraina kontrollerar vi tillsammans med mottagarna att det finns användning för materialen och var de kommer att kunna användas. Vi får sedan uppföljning och foton på hur materialen som skickas ner har använts i olika projekt. Inget ska således förvandlas till sopor, varken i Sverige eller i Ukraina. Vid årsskiftet demonterade vi över tusen undertaksarmaturer från ett projekt i Solna som nu har gått till ett sjukhus i Dnipro, Dnipropetrovsk Regional Clinical Hospital.

– Vi märker att viljan att återbruka istället för att som tidigare riva och kasta verkligen har ökat de senaste åren, inte minst bland de större fastighetsägarna och byggherrarna. Utan de stora aktörerna kan det aldrig bli storskaligt. De flesta som tänker på återbruk kanske tänker på möbler och inventarier, men det är viktigt att tänka brett. Exempelvis tekniska installationer går att återbruka i hög grad. Vi för alltid samtal med våra kunder om hur deras vision ser ut och vad de önskar gällande återbruket. Under 2024 kommer vi även att fokusera mycket på betongkonstruktioner och stål, som är väldigt klimatbelastande material.

– I ett pilotprojekt kunde vi ta hand om sammanlagt 114 meter HEA300 stålbalkar, fortsätter Tommy Nilsson. Balkarna blev ett viktigt bidrag i en stålstomme för ett lager i Jönköping. På så sätt undveks mycket onödiga koldioxidutsläpp.

Beträffande betong har Rival fått en förfrågan om att delta i ett försök att återbruka redan återbrukade HDF-bjälklag. Dessa fick sin första återanvändning i ett temporärt kontor på två våningar. Detta ska demonteras och försök görs sedan att använda bjälklagen igen i en permanent byggnad. Även ekonomin i detta koncept ska följas upp för att kanske skapa en ny standard i framtiden.

Rival är verksamt i Storstockholm, från Uppsala i norr till Södertälje i söder. Bland stora kunder märks Skanska, NCC, AFA Fastigheter, Zengun och Fabege.

– En av omständigheterna som driver på är att återbruk nu tas med som krav i förfrågningsunderlagen. Återbruk har verkligen tagit fart, avslutar Tommy Nilsson, som även berättar att företaget utbildar sin personal i demontering, hantering och även källsortering. Allt för kontinuerlig utveckling av kompetensen inom återbruk och återvinning.

Material packat i lastbil.

Demontering av gipsväggar för återbruk.

SKANSKA INVESTERAR

cirka 2 miljarder kronor i ny kontorsbyggnad på Kungsholmen, Stockholm

SKANSKA INVESTERAR i kontorsfastigheten Olivin, den första etappen av det större utvecklingsområdet Lindhagenskvarteren.

Investeringen inkluderar även ett entreprenadkontrakt om cirka 1 miljard kronor.

Den nya fastigheten Olivin omfattar cirka 23 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och ligger längs med Lindhagensgatan.

Fastigheten kommer att inrymma restaurang och andra servicefunktioner på gatuplanet och uppförs i vackra och hållbara

material med varierande höjder som ansluter väl till den omkringliggande bebyggelsen.

Västra Kungsholmen har under senaste tjugo åren utvecklats kraftigt och utgör numera ett av Stockholms mest attraktiva lägen för arbete och boende med goda kommunikationer, blandad bebyggelse och god service.

Lindhagenskvarteren, där kontorsbyggnaden Olivin ingår, utgör sista pusselbiten för att fullborda västra Kungsholmen och omfattar

totalt cirka 90 000 kvadratmeter nya kontor.

Olivin kommer att certifieras med ambitionen att uppnå certifieringarna LEED nivå Platinum och NollCO2.

Delar av stommen planeras att byggas i trä och byggnaden har entréplan med väl genomtänkta utrymmen för friskvård, cykelparkering med mera. Byggnadsarbetet inleds under första kvartalet 2024 och huset planeras att stå klart under det fjärde kvartalet 2026.

Källa: Skanska

El-komponenter för ett hållbart samhälle

I mer än 25 år har EEC framgångsrikt levererat högkvalitativa produkter, tjänster och konceptlösningar inom el, elsäkerhet och energi. Tillsammans med våra kunder tar vi fram produkter och lösningar som leder till tidsbesparingar vid konstruktion & montering av ställverk & centraler. Därtill erbjuder Euro Energy smarta produkter så att ni som kund kan arbeta säkert med spänning (AMS) upp till 800kV.

Zerotude har utvecklat ett digitalt verktyg för kartläggning av energirenoveringsåtgärder i flerbostadshus. Med Zerotude kan man hitta den rätta balansen mellan energiprestanda, avkastning och klimatpåverkan. Observera att inte alla renoveringar leder till minskat klimatavtryck. Bild: Kjell-Arne Larsson

ARTIFICIELL INTELLIGENS, MACHINE LEARNING OCH DIGITALA TVILLINGAR

– hjälpmedel för hållbara renoveringar

Lagkrav från EU om energieffektiva byggnader, väcker många frågor, särskilt hos större fastighetsägare. Hur ska man investera energi- och kostnadseffektivt i det befintliga beståndet? Vilka åtgärder ger bäst effekt och vilka hus är viktigast att ta itu med?

AV KJELL-ARNE LARSSON

FÖRETAGET Zerotude drivs av Maximilian Deiters, tidigare konsult med fokus på dekarbonatiseringsstrategier, och Ricardo Bernardo, föreståndare för avdelningen för energi och byggnadsdesign vid Lunds Tekniska Högskola.

De har utvecklat en metod och en mjukvara som baseras på AI och Machine Learning. Ett fastighetsbolag kan se över hela sitt bestånd, och därefter prioritera sina renoveringsprojekt efter energibesparingspotential, investeringsnivå och klimatmål.

En begränsad mängd indata krävs. Hittills är inriktningen på flerbostadshus. Indata är gatuadress och Boverkets Energideklarationsregister. Baserat på adressuppgift hämtas data från Google Earth. Därefter skapas en digital tvilling i

form av en 3D-modell för huset. Modellen innehåller bland annat energidata.

– Utifrån byggår och uppgifter om hur man byggde under olika tidsperioder i Sverige, gör AI och Machine Learning en sannolikhetsbedömning av hur husets väggar, fasader, tak och så vidare är konstruerade, och mängden isolering, förklarar Ricardo Bernardo. Fastighetsägare får möjlighet att justera indata vid behov. Ju fler hus Machine Learning får öva på, desto bättre precision, metoden blir därmed allt bättre med tiden.

Träffsäkerheten för modellen härvidlag är ungefär 85 procent. Om ägaren önskar kan teknisk besiktning göras på plats för att kontrollera överensstämmelse.

Uppflyttning av energiklass

För var och en av husen (eller för ett hus) visas utgångsläge samt resultat efter ett antal rangordnade åtgärder: IMD, solceller, takisolering, tilläggsruta, fasadisolering respektive FTX-aggregat. Andra åtgärder kan också vara aktuella, såsom byte av värmesystem, helt nytt ventilationssystem eller installation av värmepump. För var och en av åtgärderna redovisas: ekonomisk årlig avkastning (%), investering (kr, ackumulerat) och minskad klimatpåverkan (CO2e).

– Fastighetsägaren kan sedan bestämma hur långt denne vill gå i åtgärder och se vilken uppflyttning det blir i energiklass, fortsätter Ricardo Bernardo. Riktigt intressant blir det om hela fastighetsportföljen tas med. Då blir det lätt att prioritera och åtgärda de hus som har högst förbättringspotential.

Träffsäkerheten vad gäller metodens

bedömning av energiprestanda efter renovering är hög, felen ligger på högst 5 procent.

Zerotude är specialiserat på energimodellering. Det går att simulera alla tänkbara kombinationer av renoveringsåtgärder, för att hitta bästa scenario.

Malmö stad

Sedan Zerotude startades i december 2022 har man jobbat med bland andra Wallenstam, Viktoriahem och Lunds Kommunala Fastighetsbolag.

– Användarna är nöjda och vill arbeta över tid med metoden och gärna skala upp för hela fastighetsbeståndet, berättar Ricardo Bernardo. Frågor om energiprestanda och klimatpåverkan är alltid uppe vid nybyggnationer och då görs olika kalkyler. Med vår

– Det digitala verktyget föreslår alternativa åtgärder tillsammans med nyckeltal, vilket kraftigt förenklar beslut om energirenovering, säger Ricardo Bernardo, föreståndare för avdelningen för energi och byggnadsdesign vid Lunds Tekniska Högskola. Tack vare verktyget slipper man kostsamma inspektioner på plats av energiexperter. Komplex modellering av byggnader behövs heller inte.

Bild: Charlotte Carlberg Barg

“

Fastighetsägarna skulle kunna konvertera sina underhållsplaner till ”gröna underhållsplaner” med minskad klimatpåverkan och bli berättigade till grön finansiering, när de klarar 30 procent minskning i primärenergi.

/Maximilian Deiters

metod kan vi sätta fokus på de befintliga husen som behöver energirenoveras. Hittills har man ju oftast använt Excel-ark för att göra kalkyler. Zerotude är bättre och betydligt mer lättanvänt än de metoder som används traditionellt vilket leder till bättre beslut och högre avkastning.

Malmö stad ville öka förståelsen för energianvändningen och potentialen för förbättring i fastigheter i staden och gav Zerotude i uppdrag att ta fram en lösning. Därefter fick Swescan uppgiften att koppla stadens 3D-karttjänster med Boverkets Energideklarationer. Resultatet blev en 3D-bild av Malmö där husens energiklasser är angivna med bekanta färgskalor samt potential för förbättring på ett lönsamt sätt. Det syns tydligt att energibesparingspotentialen i Malmö är mycket stor.

ISOLERING MED HAMPA

ger klimatpositivt bidrag

Ekolution är ett GreenTech-bolag som storsatsar på svensk tillverkning i en fabrik vilken som bäst uppförs nu, i Staffanstorp. Produkten är industrihampa främst för koldioxidbindande byggisolering.

AV KJELL-ARNE LARSSON

ÅTMINSTONE PÅ världsmarknaden har industrihampans egenskaper varit väl kända under lång tid och funnits tillgänglig.

Tyvärr till ett ganska högt pris. Tack vare nya fabrikens storlek och lokal produktion kommer Ekolution att kunna erbjuda isoleringsprodukter, akustikskivor och fasadskivor till mycket konkurrenskraftiga priser.

– Vi tror på den gröna omställningen på riktigt och tillhör de Impact-bolag som också vågar satsa, säger Remi Loren, grundare av och vd för Ekolution. Industrihampa är ett förnybart material, som också går att återvinna och cirkulera. Odlandet av hampan

binder stora mängder koldioxid och vi har idag EPD:n för byggisolering med lägst klimatpåverkan, som bidrar till att avsevärt sänka byggnaders klimatavtryck.

Nu finns alltså en EPD (standardiserad miljövarudeklaration) som visar att en kubikmeter hampaisolering minskar koldioxidbalansen med 70 kg, det vill säga koldioxidutsläppet från industrihampan får ett minustecken framför sig. Notera också den goda effekten av att tränga undan användning av mineralull som isolering.

Stjälken på hampaplantan består av både ved och bastfibrer. Av hampaveden går det att

tillverka papper, fiberskivor och strö till djur. Av hampafibern kan man tillverka textilier, akustikprodukter, bio-kompositer, rep och alltså även byggisolering.

Förutom att hampaisoleringen ger ett klimatpositivt bidrag, har den en rad fördelar. Industrihampa är ett naturligt och förnyelsebart material. Det är till 100 procent återvinningsbart. Företaget kommer att kunna återta isolering i samband med rivningar eller om-etableringar.

Hampaisolering orsakar inga skadliga emissioner.

– Isoleringsmaterialet är dessutom

Hampan växer snabbt och efter 100-150 dagar kan den skördas.

I

diffusionsöppet vilket gör att byggnaden ”andas” och att fukten regleras. Risken för fuktskador minskar. Det blir ett jämnare och friskare inomhusklimat, berättar Remi Loren. Dessutom är värmetrögheten viktig, vilket minskar temperaturfluktuationer, jämnar ut energibehovet och sparar pengar.

Materialet innehåller inga farliga fibrer som irriterar andningsorganen eller huden. Allergivänligt. Det är för övrigt lätt för yrkesarbetarna att bearbeta med rätt verktyg, montera och att flexa in på plats. Skivorna erbjuds i standardiserade format anpassade till den svenska byggbranschen.

De ljudisolerande egenskaperna är bra, med ljudklass B. Materialet har brandklass C.

Förutom att produkten har en tredjepartsgranskad EPD är den godkänd av Byggvarubedömningen, Basta och SundaHus samt är inkluderad i Svanens databas.

Svenskodlat

De hampaprodukter som hittills har sålts i Sverige kommer från en fabrik i Polen. Det kommer att bli ändring på detta. Just nu uppförs nämligen en ny fabrik på Kronoslätt i Staffanstorp, en investering på 156 miljoner kronor, där Naturvårdsverket bidrar med 94,5 miljoner kronor via Klimatklivet. Fabriken ska stå klar nu i höst och kommer att ha högteknologisk processutrustning för storskalig tillverkning.

– Stordriften och att odlandet sker lokalt ger produkter med konkurrenskraftiga priser, säger Remi Loren.

Förutom isoleringsmaterial kommer anläggningen att producera klimatneutrala produkter av hampafiber och vedämnen från industrihampa.

Lokala utvalda jordbrukare kommer att odla hampan. Vissa blir kontraktsodlare, medan andra går in som delägare i Ekolution.

Hampan odlas under en eller två säsonger innan jordbrukaren byter till annan gröda, i en typ av växelbruk.

Det tar 100-150 dagar för plantorna att bli färdiga för skörd. De binder 15–20 ton koldioxid per hektar. Behovet av vatten och gödsel är litet och inga biocider krävs.

Biobaserade produkter har hög efterfrågan inom byggbranschen, men även inom djur- och lantbrukssektorn, textil-, möbeloch förpackningsindustrin samt bilindustrin och som biokompositer.

Ekolutions isolering används redan både i småhus och stora byggnader. Bostadshuset Badskon på Hyllie äng i Malmö isoleras med hampafiberisolering. Även parkeringshuset i Sege Park, också detta i Malmö. Det största projektet är NREP:s logistikbyggnad Triple Zero i Bålsta utanför Stockholm. Ett av klimatmålen med byggnaden är netto noll inbäddad koldioxid och här bidrar industrihampan till att nå ner till noll.

Triple Zero är världens största byggnad isolerad med hampa, 6 500 kubikmeter, vilket ger ett minskat koldioxidavtryck på 2 000 ton. Ekolutions leverans har skett i samarbete med Svenska Takelement som tillverkat takkassetter och väggelement.

–

FAKTA

Ekolution

Ekolution är ett GreenTech-företag specialiserat på utveckling, produktion och försäljning av kolbindande, biobaserade byggmaterial av industrihampa.

Målet är att främja hållbarhet och minska koldioxidutsläppen från bygg- och fastighetsbranschen genom innovativa, energieffektiva och koldioxidnegativa produkter.

den högteknologiska fabriken i Staffanstorp ska konkurrenskraftiga och klimatvänliga hampaprodukter tillverkas. Visionsbild.

Vi tror verkligen på den gröna omställningen och är beredda att satsa stort, säger Remi Loren, vd för och grundare av Ekolution.

Syftet med Basta är att fasa ut ämnen som innebär risker för hälsa och miljö

BASTA UTVECKLAS VIDARE

– ännu tydligare vägledning för användarnas val av produkter

Artikelsidorna i bedömningssystemet Basta har kompletterats med viktiga vägledande data som underlättar val av produkt. Förutom bedömningsbetyg i Basta och kriterier visar sidorna uppfyllande av krav i Miljöbyggnad och BREEAM. Planen nu är att dessutom visa om produkten lever upp till EU-taxonomin.

AV KJELL-ARNE LARSSON

BASTA ÄR ETT av de i Sverige tillgängliga miljöbedömningssystemen för byggmaterial och byggprodukter. Syftet är att fasa ut ämnen som innebär risker för hälsa och miljö. Basta baseras på krav enligt EU för-

ordningarna CLP och REACH samt svenska Kemikalieinspektionens PRIO-verktyg. Bastasystemet är vetenskapligt grundat.

För närvarande finns cirka 180 000 miljöbedömda artiklar i Bastas databas. När det

gäller kriterier för hälso- och miljöfarlighet, granskas produkternas innehåll med avseende på CMR (cancerogena, mutagena och reproduktionsstörande ämnen), hormonstörande, PBT (persistenta, bioackumulerbara

“Vi vill hjälpa till att förmedla precis den information ni som byggherre och byggare behöver för att göra lämpliga val av produkter.

/Pehr Hård, vd, BASTAonline

och toxiska), särskilt farliga metaller, ozonnedbrytande ämnen samt fluorerade växthusgaser. De produkter som bedöms får som betyg antingen BASTA, BETA eller DEKLARERAD.

Förra året lanserade Basta sin webbsida med helt ny layout och ett omarbetat enhetligt kriteriedokument. Att söka information i databasen, göra produktval och lägga upp i projektets loggbok blev ännu enklare än tidigare. Nya versionen av Basta gjorde det också lättare för leverantörer att registrera sina produkter i systemet.

Basta kan sägas bestå av tre verktyg:

• Offentlig sökfunktion

• Loggbokstjänst

• Öppet API, för export av data från Basta Nytt i moderniseringen av Basta var inte minst Artikelsidor. Tidigare när man sökte och hittade en artikel öppnades en Pop Up-ruta. Nu har varje artikel sin egen sida, med egen URL, som är lätt att referera och länka till.

Allt för användaren

Artikelsidan visar betyg och hur många av de 35 obligatoriska kriterierna som klaras, eventuellt vilka som inte klaras. Det senare underlättar för den som behöver göra avvikelsehantering i sitt byggprojekt, det vill säga, motivera val av produkt som inte klarar BASTA eller BETA.

Många användare nöjer sig kanske med att se på betyget, medan andra vill tränga djupare, vilket möjliggörs genom att Artikelsidan visar detaljerad information om kriterieuppfyllnaden, där de obligatoriska kriterierna alltid handlar om hälso- och miljöfarlighet.

– Vi vill hjälpa till att förmedla den information ni som byggherre och byggare behöver för att göra lämpliga val av produkter, säger Pehr Hård, vd för BASTAonline. Om produkten i fråga har eBVD eller EPD finns möjlighet att från artikelsidan gå till underliggande dokument.

Artikelsidan visar också de valfria kriterierna cirkularitet, förnybarhet, miljöeffekter, emissioner och tester. På sidan anges också (i relevanta fall) kriterieuppfyllnadens relation till Trafikverkets krav samt hur produkten förhåller sig till PRIO-guiden beträffande riskminskningsämnen och utfasningsämnen.

– Nedtill på artikelsidorna går det också att se relationen till certifieringssystemen Miljöbyggnad och BREEAM. Klarar den produkt som du funderar på att välja exempelvis Miljöbyggnad nivå Silver för indikatorn utfasning av farliga ämnen?

Vid ”nedtankning” av data med API för en produkt eller ett urval produkter, så följer all information på artikelsidorna med.

Många frågar sig vilka krav EU:s taxonomi ställer på leverantörerna av byggprodukter och hur taxonomin påverkar de möjliga produktval som görs i Basta och andra bedömningssystem.

Taxonomiförordningens tekniska granskningskriterier är publicerade och sedan i höstas på plats i EU:s regelverk. Kriterierna är fördelade på sex miljömål:

1. Bekämpning av klimatförändringar

2. Anpassning till klimatförändringar

3. Hållbar användning och skydd av vatten och marina resurser

4. Omställning till cirkulär ekonomi

5. Förebyggande och bekämpning av föroreningar

6. Skydd och återställande av biologisk mångfald och ekosystem

För att en verksamhet ska klassas som hållbar ska den bidra väsentligt till ett eller flera av de sex miljömålen, utan att orsaka betydande skada för något av de övriga (DNSH – Do No Significant Harm). Dessutom ska verksamheten uppfylla minimikrav för social hållbarhet. Verksamheten ska givetvis också i detalj klara de tekniska granskningskriterierna.

– Vi tillsammans med de andra bedömningssystemen, SGBC, Byggföretagen, Allmännyttan, Kemisk tekniska företagen, Skanska >>

Visionen hos Basta är att bygg- och anläggningsprodukter ska vara fria från farliga ämnen, vara baserade på förnybara resurser och vara cirkulära. Missionen för Basta är att stötta bygg- och anläggningsbranschens hållbarhetsarbete genom att definiera krav, sprida kunskap samt tillgängliggöra information och verktyg som underlättar medvetna produktval.

och Peab, jobbar för att ta fram en konsekvent nationell tolkning av taxonomin, berättar Pehr Hård. Detta sker bland annat genom dialog med EU.

Produkter ska klara DNSH inom alla sex miljömål. Detta är arbetsgruppens fokus nu. För Bastas del blir det i första hand information baserat på detta som kommer att läggas in på Artikelsidorna. Klarar produkterna taxonomins krav eller ej? För kemiskt innehåll finns vissa krav – exempelvis emissionskrav för formaldehyd och cancerogena ämnen – och i övrigt hänvisas till lagkrav. För användaren av Artikelsidorna är det intressant exempelvis

att veta om en produkt klarar emissionskraven och om kraven klaras inomhus eller enbart för användning utomhus.

– Det är viktigt att vi i byggbranschen jobbar brett. Vi närmar oss att komma i mål med ett förhållningssätt till materialkraven i EU:s taxonomi, säger Pehr Hård.

Byggmaterial och byggprodukter berörs också av det femte miljömålet ”Förebyggande och bekämpning av föroreningar”. Det blir en senare uppgift för arbetsgruppen att ta tag i tolkningen av de tekniska granskningskriterierna till detta mål. Dialogen med EU lär fortsätta.

Med hjälp av Basta får man full koll på vad som byggs in i byggnaden.

Unika möjligheter uppstår genom en vision att återcirkulera material som redan finns på platsen. Karstad är ett sådant projekt. Bild: Lendager

ÅTERBRUK

är en vision av möjligheter i verkligheten

Det finns gott om bra material i gamla byggnader som går att återbruka i nya byggnader. Det handlar bara om att tänka nytt och finna innovativa lösningar. Gamla fönster som inte går att använda utomhus kan användas inomhus i kontorsbyggnader och skapa intressanta miljöer att trivas i.

AV KIM HALL

– GAMMAL MATERIAL ger ny estetik. Det ger byggnaden karaktär och är mycket vackert när de får ett nytt användningsområde. Från att vi för 15 år sedan fick övertala rivningsfirmor att tillvarata byggmaterial för återbruk, måste vi nu vara snabba med att hinna sortera ut innan materialet hamnar på deponi, säger Anders Bang Kiertzner, direktör för cirkulär

rådgivning, från det ledande arkitektkontoret inom återbruk, Lendager i Danmark.

Lendager är arkitektfirman som redan från starten för 15 år sedan riktade in sig på hållbarhet och återbruk. På den tiden var det något helt nytt. De lever efter gestaltningstesen Form follows availability (Form följer tillgänglighet), som är en passande

omskrivning av den amerikanske arkitekten Louis Sullivan (1896) som fick internationell genomslagskraft under 1930-talet då funktionalismen tog fart.

– Vi var övertygade om att form följer tillgänglighet och baserade vår arkitektur på material som redan finns. Vårt fokus var att inte belasta miljön så som traditionella >>

arkitekter gör. Recycling var inte så utvecklat på den tiden och nu har vi verkligen bråttom om vi ska minska CO2-utsläppen och bygga mer hållbart, säger Anders Bang Kiertzner som kommer till Renoveringsdagarna i Stockholm den 15–16 maj.

Det finns två tillvägagångssätt; det ena är att återanvända materiel från byggnader som redan finns på den fastighet där det ska byggas nytt. Projekt Svanen är ett sådant exempel där det fanns två gamla byggnader som skulle rivas, men där arkitekterna gjorde en resurskartläggning på material som redan fanns innan rivningsarbetet påbörjades. Baserat på det material som fanns skapades en arkitektur, som sedermera blivit prisbelönad.

– Det tar inte så mycket längre tid än att bygga med helt nytt material och kostnaden är ungefär den samma. Det som tar tid är detaljplanen och alla tillstånd som krävs, säger Anders Bang Kiertzner.

Det andra tillvägagångssättet är att det blir fler företag som arbetar med att återvinna byggmaterial. Dessa ska inte bara drivas av privata aktörer utan även av den offentliga sektorn och där kommunen inser att det är ekonomiskt försvarbart att återbruka gammalt material.

– Kommunerna har överblick över vilka byggnader som finns på orten och att det går att minska koldioxidutsläpp med 30-50 procent om man återbrukar material. Den bästa hållbara lösningen är egentligen att låta gamla byggnader stå kvar, tillägger Anders Bang Kiertzner.

Boverket och andra myndigheter måste revidera bygglagen. Arkitekterna kan bara påverka. Men vill myndigheterna att koldioxidutsläppen ska minskas så måste de ta med det befintliga.

– Idag finns det för många nej-instanser och för höga avgifter för att byggbranschen ska orka fortsätta sin strävan efter att bygga

– Vi måste bli bättre på att använda material som redan finns och inte bara kasta bort det, menar Anders Bang Kiertzner, direktör för cirkulär rådgivning på Lendager. Bild: Lendager

Byggnaden sparar koldioxidutsläpp. Dessutom kostade det inte mer att bygga med hälsosamt återvunnet material jämfört med att bygga helt nytt. Bild: Lendager

mer hållbart. Vi måste differentiera och göra många transformationer. Vi lever i en trygg del av världen, då måste vi fortsätta att återbruka för ett hållbart samhälle, menar Anders Bang Kiertzner.

Tiden är inne och många pratar om återbruk, men det finns behov av erfarenhetsdelning. Allt arbete och alla projekt som den danska arkitektfirman Lendager har genomgått, vill de nu dela med sig av till andra. De är fokuserade på att hitta lösningar parallellt med att de utvecklar vidare. Genom att informera om konkreta exempel på hur arkitekterna på Lendager har löst projekten är förhoppningen att avdramatisera och avmystifiera återbruk som något svårt och besvärligt, när det egentligen handlar om att hitta nya innovativa lösningar på material som fortfarande går att använda.

– Uttrycket hållbart byggande är egentligen motsägelsefullt. Det är fullt av konflikter. Enligt en ny rapport använder Sverige och Danmark mer och mer nytt material. Under de senaste 30 åren har Danmark lyckats reducera energiförbrukningen med

15 procent, men samtidigt använder vi 50 procent mer nytt material när vi bygger i nyproduktion. Vi måste bli bättre på att använda material som redan finns och inte bara kasta bort det, säger Anders Bang Kiertzner avslutningsvis.

Resource Rows är ett exempel på där återbrukad tegel och gammalt trävirke tillsammans skapar en fantastisk fasad.Bild: Lendager

Vi har en konstruktiv idé för en hållbar framtid

Det finns många sätt att bidra till en hållbar utveckling. Ett av de bättre är faktiskt att ta hand om och förbättra det vi redan har.

Faktum är att omsorgsfull renovering och förnyelse i många fall är bättre än nybyggnationer. Att ta tillvara befintliga byggnader, och anpassa dem till vår tids krav på miljö och energi, byggkvalitet och stadsplanering. Det är bra, både för miljön och för plånboken.

Hållbara tekniska och innovativa lösningar

Vi på ByggConstruct har alltid strävat efter att ligga i framkant när det gäller hållbara tekniska och innovativa lösningar, att bygga med modern arbetsmetodik och god arbetsmiljö, närproducerat och energieffektivt. Nyligen startade vi ett dotterbolag vars uppgift är att utveckla återbruk av byggmaterial.

ByggConstructs sociala, ekologiska och ekonomiska hållbarhetsarbete påbörjades samma dag som vi startade 1994. Men på den tiden kallade vi inte det ansvaret för

Läs mer om spännande byggprojekt och vårt konstruktiva hållbarhetsarbete.

hållbarhet, utan för sunt förnuft. Nu 30 år senare kan vi konstatera att det var en konstruktiv idé för att driva på den gröna omställningen och bygga hållbart.

Redan från början bemannade vi våra projekt med egna anställda. Genom egen personal har vi större möjlighet att utifrån våra erfarenheter kvalitetssäkra vår verksamhet och öka förståelsen för våra kunders behov.

Nu har vi i tre decennier arbetat med att uppföra, bygga om och rusta upp hus för dagens och morgondagens användning. Från större verksamhetsanpassningar för forskningslaboratorier, sjukhusmiljöer och kontor, till moderniseringar och renovering av miljonprogrammets bostäder och byggande av miljöcertifierade skolor. Men också varsamma renoveringar av kulturbyggnader.

Tillsammans med bland andra Akademiska Hus, Cytiva, Forsmarks Kraftgrupp, HSB, Munters, Region Uppsala, Rikshem, Statens Fastighetsverk, Svenska Kyrkan och allmännyttan utvecklar vi tillsammans idén om hur vi bygger en hållbar framtid.

Tillsammans bygger vi en hållbar framtid. ByggConstruct AB med dotterbolagen FÖ Bygg AB och BC Maskin & Recycling AB är specialiserade på byggnationer inom vård, skola, bostäder och industri samt byggservice. Idag har vi en omsättning på ca 1 miljard, och är drygt 200 anställda som bygger ansvarsfullt och hållbart samtidigt som vi har roligt när vi gör det. www.byggconstruct.se

Bild: Påbyggnad av våningsplan på bostadshus med KL­trä för Rikshem i Kantorn, Uppsala. Efter ombyggnationen mer än halveras energiåtgången.

Sveriges första digitala verktyg för att skapa säkra, trygga och attraktiva livsmiljöer.

verktyget.botryggt.se

Digitala BoTryggt är ett projektverktyg för samhälls- och stadsplanerare, fastighetsförvaltare, arkitekter och andra som arbetar med fysisk utformning där brottsförebyggande och trygghetsskapande frågor ska beaktas.

Ta del av kostnadsfria checklistor!

Krook & Tjäder invald i KLIMATARENA

STOCKHOLM

Vi deltar aktivt och driver utvecklingen mot mer klimatpositiva miljöer i nära samarbete med kommuner, privata aktörer och kollegor i branschen. Senaste tillskottet är vår plats i strategigruppen för bygg- och anläggning i Klimatarena Stockholm. Genom Julia Hansson, arkitekt på Krook & Tjäder Stockholm kommer vi att delta i det strategiska arbetet.

– JAG ÄR STOLT över förtroendet och ser fram emot att tillsammans med övriga ledamöter driva arbetet i Klimatarena Stockholm, säger Julia Hansson, arkitekt på Krook & Tjäder Stockholm. Som arkitekter kan vi göra skillnad! Vi kan bidra med det utzoomade helhetsperspektivet, där vi har ett fokus på livscykel i hela skalan från stadsdel till materialval.

I slutet av februari röstades Julia in som en av 10-15 ledamöter. Strategigruppen har i uppdrag att stödja processledningen i det löpande arbetet med att utveckla fokusområdet bygg och anläggning.

– Det vi skapar idag måste vara långsiktigt hållbart och kunna leva vidare i många generationer, menar Julia. Framför allt behöver vi flytta fokus från att bygga nytt och istället optimera och konvertera för att effektivt nyttja vårt befintliga bestånd. På Krook & Tjäder bedriver vi ett brett hållbarhetsarbete och jag hoppas kunna bidra med erfarenheter från hela organisationen till arbetet i Klimatarena Stockholms strategigrupp.

Byggbranschen behöver öka takten på klimatomställningen. För att kunna lösa de utmaningar vi står inför krävs samarbete mellan en mängd aktörer.

– Vi är glada för att ha med Julia i strategigruppen för Klimatarena Stockholm, säger Johan von Wachenfeldt, koncern-vd på Krook & Tjäder. På Krook & Tjäder har vi en tydlig strategi och ett starkt individuellt engagemang där kraften finns i varje enskild medarbetare. Att vi blir invalda i allt fler sammanhang är ett kvitto på att vi driver dessa frågor runtom i Sverige och Norden. Det är framför allt viktigt att vi som arkitektkår tar plats i byggbranschen för att tillsammans med såväl privata som offentliga aktörer styra mot mer klimatpositiva miljöer. För det är när vi tillsammans hittar lösningar som vi på riktigt kan ställa om vår bransch, menar Johan.

Idag finner du Krook & Tjäder i såväl nätverk, forskningsprojekt inom cirkulärt byggande som medgrundare till digitala

lösningar för inventering av möbler för återbruk till med mera.

Läs mer om hur vi jobbar i större skala med transformation av befintliga strukturer och byggnader. På krooktjader.se kan du bland annat läsa mer om Arenakvarteret 2030 i Göteborg, ett hållbart och kostnadseffektivt förslag som sparar 3 miljarder och går 5 år snabbare.

FAKTA

I strategigruppen för bygg- och anläggning i Klimatarena Stockholm ingår: Carl Johan Casserberg, Titania AB, Stella B. Grundström, Skanska, Julia Hansson, Arkitekterna Krook & Tjäder AB, Megha Huber, Järfälla kommun, Frida Nordström, Stockholms stad, Carolina Pettersson, Region Stockholm, Thomas Sundén, Sustainable Innovation och Elisabet Toumie, Peab

Julia Hansson, arkitekt Krook & Tjäder Stockholm.

Nu lanseras en vägledning för TAXONOMINS KRAV PÅ BYGGPRODUKTER

Hur ska EU:s taxonomi tillämpas i byggbranschen? IVL:s dotterbolag Basta har tillsammans med Byggföretagen och Fastighetsägarnas taxonominätverk utrett frågan och lanserar nu en vägledning som stöd för hur företagen ska bedöma om byggmaterial och produkter uppfyller de nya kraven.

– VÅR AMBITION ÄR att stötta bygg- och anläggningsbranschen att bli mer hållbar, och där ser vi att arbetet med taxonomin kan få stor betydelse, säger Pehr Hård, vd för Basta.

I taxonomin finns krav på byggmaterial kopplat till kemiskt innehåll och utsläpp.

Basta har det senaste året lett en arbetsgrupp inom Byggföretagen och Fastighetsägarnas taxonominätverk som har tagit fram ett förhållningssätt för hur en produkt ska bedömas för att se om den uppfyller kraven. Nu är arbetet klart och ett tolkningsdokument publiceras inom kort på Byggföretagens och Fastighetsägarnas webbplatser. En förklaring finns även på Bastas sida, EU:s taxonomi.

– Det som gäller framöver är att alla byggprodukter måste uppfylla kraven gällande kemiskt innehåll för att efterleva taxonomin.

Vissa produkter som används inomhus måste även uppfylla emissionskraven, säger Pehr Hård.

För att hantera kraven har Basta-systemet utökats, bland annat med nya kriterier för hälso- och miljöfarlighet, och kring utsläpp av formaldehyd och cancerframkallande organiska föreningar. Basta har även utvecklat sin databas och artikelkort för att göra det enkelt för företagen att bedöma och redovisa om deras produkter uppfyller taxonomins krav.

– EU:s taxonomi är viktig för materialleverantörer eftersom den ställer krav på att deras produkter bidrar till hållbar utveckling och inte skadar miljön eller människors hälsa. Genom att följa Bastasystemet kan materialleverantörer visa att de uppfyller taxonomins kriterier, säger Pehr Hård.

Trikåfabriken i Malmö: återbruk, byggnadsvård och material som ska hålla länge

Efter succén med renoveringen av den gamla Trikåfabriken på Möllevången i Malmö har vi börjat arbetet med nästa etapp - ett klimatneutralt spetsprojekt i form av en ny kommersiell fastighet på ca 2 000 kvm i fem våningar varav den översta är en vindsvåning. I anslutning till den befintliga fastigheten planerar vi en netto-noll, modern, och industriell byggnad enligt LFM30:s beräkningsmetod.

Minskar klimatavtrycket med upp till 95 procent

LFM30 står för Lokal Färdplan för Malmö, ett lokalt initiativ för att påskynda bygg- och anläggningssektorns klimatomställning och genomförande av Agenda 2030.

Byggnaden projekteras för att vara flexibel och demonterbar med material som är förnybara, fossilfria eller går att återanvända.

Målsättningen är lägsta möjliga koldioxidförbrukning i drift, samt låg klimatpåverkan under produktion – bland annat med hjälp av en helt återbrukad stålstomme i samarbete med Stena Stål.

Genom att ersätta nyproducerat stål med återbrukat räknar vi med att minska utsläppen från 3 000 kilo koldioxid per ton till 25 kilo koldioxid per ton. Den befintliga mur som finns på platsen i dag kommer att åter-användas för innerväggar och markutfyllnad, och marmorgolvet kommer från rivningen av svävarterminalen i Nyhamnen i Malmö.

Den renoverade delen av Trikåfabriken är känd för sina genuina kontorslokaler och det kommer vi skapa även i den nya delen. Vi utvecklar Trikåfabriken med höga ambitioner så att hela kvarteret kan stå i minst 100 år till.

FRÅN KLASSISKA IKEA-MÖBLER

TILL IKONISKA DESIGNPRYLAR –

återbrukspionjären

Rekomo startar auktionshus

Återbrukspionjären Rekomo breddar sitt erbjudande och kan numera även titulera sig auktionshus! Rekomo Auctions gör det ännu enklare och roligare för såväl företag som privatpersoner att köpa snygga, begagnade möbler. Sortimentet uppdateras löpande med hundratals handplockade objekt – allt från IKEA-möbler till ikoniska designprylar, och det mesta däremellan.

DEN SVENSKA återbruksaktören Rekomo har över 30 års erfarenhet av begagnad kontorsinredning. Idag finns de på fyra orter i landet: Göteborg, Stockholm, Malmö och Norrköping.

Nu breddar Rekomo sitt erbjudande och öppnar auktionshus online. Rekomo Auctions är Sveriges nya auktionssite som gör det ännu enklare, och roligare, för såväl företag som privatpersoner att köpa snygga, begagnade möbler.

– Vi vill att det ska vara tillgängligt och attraktivt att handla återbruk, oavsett om man handlar till kontoret eller hemmet. Genom att starta Rekomo Auctions kan vi hitta nya hem till fullt fungerande och snygga möbler och saker som annars kanske hade gått den dystra vägen till återvinning. Att lägga till auktionshus på meritlistan har varit en ambition under flera år, och vi är så glada att vara igång! säger Jonas Åström, vd på Rekomo.

På Rekomo Auctions kommer allt möjligt för såväl kontoret som hemmet dyka upp: från IKEA-möbler till designklassiker, och det mesta däremellan. Rekomo köper in möbler från företag, restaurerar vid behov i sina tapetserarverkstäder, och handplockar sedan utvalda möbler till auktionen.

Här finns allt från fåtöljklassikern Eva från Bruno Mathsson, AJ-lampan från Louis Poulsen, en Bauhaus-stol i originalmodell från 1930-tal i rött konstläder, samt flera välbevarade IKEA-möbler.

Rekomo Auctions – en del av den cirkulära omställningen

Möbelindustrin är en av många branscher som har en stor negativ inverkan på miljön: Sveriges nyproduktion av kontorsinredning beräknas bidra till klimatkrisen med mer än 170 000 ton koldioxid årligen. Genom att välja bort nyproducerat, och istället satsa på begagnat, kan jordklotet besparas stora mängder koldioxidutsläpp.

Under 2023 köpte, sålde och hyrde Rekomo ut över 50 000 återbrukade möbler till kunder över hela landet. Försäljningen har bidragit till ett minskat koldioxidutsläpp på hela 2 750 ton koldioxid, jämfört med nyproducerade alternativ.

– Att handla återbrukat, vare sig det är på auktion eller på något annat sätt, har många fördelar. Inte bara att gör du klimatet en enormt stor tjänst – du skaffar dig också inredning med historia och karaktär, säger Jonas Åström.

FAKTA

Rekomo Auctions – så går det till

• Rekomo tar emot möbler från företag, men även enstaka möbler från privatpersoner kan köpas in. Vid behov restaureras objekten av Rekomos kunniga tapetserare. Hundratals objekt handplockas till Rekomo Auctions varje månad.

• De nytillkomna objekten som ska auktioneras ut förhandsvisas på hemsidan, för att sedan publiceras löpande.

• Dags att börja utforska det varierade utbudet! Hitta dina personliga favoriter och spara dem i en minneslista på siten, eller lägg ett bud. Håll tummarna för att objektet blir ditt!

• Efter att föremålet klubbats igenom och du blivit ny ägare till ett objekt, hämtas det upp på angiven plats på en av landets fyra Rekomobutiker. För de flesta objekt erbjuds även transportalternativ. Dags att börja inreda!

RECARPET MÖJLIGGÖR

ÅTERBRUK AV TEXTILPLATTOR

Golvmaterial som textilplattor kan återbrukas och spara såväl miljö som pengar. ReCarpet tillhandahåller kontrollerade, rengjorda och sorterade textilplattor för ett nytt liv i nya lokaler.

– VÅRT ERBJUDANDE om ett återtag av textilplattor är ett viktigt steg mot en mer hållbar framtid istället för att fullt användbara material bara ska gå som avfall till förbränning. Vi ombesörjer inventering, återtag, lagerhållning och försäljning för ny användning av textilplattor som fortfarande har mycket att ge, säger Jonas Hallman, delägare i ReCarpet

– Ett återtag är inte bara en enkel rivning. Vår metod innebär att textilplattorna tas upp varsamt utan att skadas. Vi utför en djuprengöring enligt branschregler med svanenmärkta rengöringsmedel efter att plattorna har kontrollerats noggrant och sorterats enligt våra framarbetade metoder.

Plattorna paketeras på pallar och lagras i väntan på nästa användare. Vi säkerställer att varje textilplatta som ska återbrukas är i bästa skick för att kunna erbjuda högkvalitativa produkter till våra kunder.

Garantitiden på en ny textilplatta kan vara cirka tio år, men den tekniska livslängden är, beroende på verksamhet, mycket längre än så. Ändå rivs textilplattor idag ut efter i snitt tre till fem år när en lokal ska byta ägare eller hyresgäst.

Återbruk gör det möjligt för våra kunder att sänka CO2-utsläppen vid nybyggnation och kontorsanpassningar i befintliga fastigheter. Det bidrar till en hållbar och cirkulär ekonomi. Skräddarsydda service- och underhållsavtal tillgodoser varje kunds specifika behov.

– Sedan starten 2022 har ReCarpet sålt närmare 20 000 kvadratmeter textilplattor för återbruk. Vi samarbetar med golvläggningsföretag och genomför återtag i samarbete med dessa eller direkt med kunden. Vi är medlemmar i CCBuild som gör ett bra arbete kring utvecklingen av storskaligt återbruk.

Efterfrågan på återbrukade textilplattor är stor men återtaget vid anpassning eller rivning släpar efter.

– Där kan alla bidra stort för miljön genom att inventera före rivning. En långsiktig rekommendation kan vara att kräva när man bygger nytt, att man bygger in material som främjar kommande återbruk. Det är viktigt att vi får komma in i ett tidigt skede för att inventera och demontera innan man börjar riva i lokalerna. Vi är experter på golv och kan även hjälpa till med undergolven.

– Att riva gamla golv är alltid förenat med kostnader. Får vi vara med finns möjligheten för kunden att också få betalt för de plattor som vi bedömer kan återbrukas.

Jonas Hallman lyfter några framgångsrika case. Vid Kv Hästen 21 i Stockholm City kom ReCarpet in i sent skede där tungrivning pågick, men där man hann spara tusentals kilo CO2 tack vare ett par mycket flexibla partners. Ett projekt som sticker ut är Veidekkes huvudkontor, där ReCarpet levererade återbrukade textilplattor.

– För varje kvadratmeter räddad textilplatta vi lyckas ta in i vårt återbruk sparar vi, tillsammans med våra kunder, 7,1 kg CO2 jämfört med om dessa hade skickats som avfall, säger Jonas Hallman.

Hampus von Zeipel t v och Jonas Hallman är grundare av ReCarpet.

Ambitiösa återbruksprojekt hos

LEJONFASTIGHETER

Lejonfastigheter i Linköping arbetar strategiskt med återbruk. Företaget har bland annat egna återbrukshubbar, där byggdelar, material och utrustning som kan återbrukas lagras och hanteras inför att de hittar rätt destination hos den som använder dem på nytt.

AV KJELL-ARNE LARSSON

KOMMUNÄGDA Lejonfastigheter förvaltar cirka 250 fastigheter omfattande ett tusental hus. Det handlar om samhällsfastigheter som förskolor, skolor, bibliotek och kontor för kommunens förvaltningar. Omsättningen överstiger en miljard kronor per år.

– Redan 2021 inrättade vi återbrukshubbar för att underlätta återbruk. Vi var först i staden med en sådan hubb, berättar Maria Widfeldt, chef för hållbarhet, inköp och kommunikation hos Lejonfastigheter.

Företaget har en inomhus- och en utomhushubb. Byggdelar och annat från rivningar, ombyggnationer och andra byggprojekt samlas i hubbarna, med undantag av det som transporteras direkt från ett projekt till ett annat. Sådant som av olika anledningar blir över eller utrangeras under det ordinarie underhållet av fastigheterna kan också gå till hubbarna. Utomhushubben är avsedd för markplattor, lekplatsutrustning, bänkar, kantsten och annat anläggningsmaterial. Återbruksinventeringar görs inför ombyggnad/rivning samt

även av tomställda lokaler. Företaget har rutin för kontroll så att inte farliga kemikalier/material följer med.

Vid inventeringar används appen Palats som är företagets återbruksverktyg. Den håller reda på allt som finns i hubbarna och sammanställer statistik. Byggdelar kan läggas ut till försäljning, ungefär som på Blocket.

Med appen går det också att räkna ut klimatvinsten, jämfört med att använda motsvarande nytillverkade byggdelar.

– Bra material bör återbrukas. Då sparar vi både pengar och minskar klimatbelastningen, berättar Dzanela Becirovic, hållbarhetssamordnare på Lejonfastigheter.

Kungsbergsskolan

Skolan, vars äldsta delar är från 1940-talet, har avvecklats och just nu pågår rivning (demontering). Miljö- och återbruksinventeringar

har utförts i de gamla byggnaderna. Det gjordes av egen personal och även då användes Palats. Fasadtegel tas tillvara. Det kvalitetskontrollerades i tidigt skede av Bruksspecialisten. Även taktegel sparas. Fönsterbänkar i marmor (80 stycken) har demonterats. Ett försök gjordes att ta vara på marmorgolven, men det fungerande inte eftersom spackel och annat underliggande material följde med.

Material utomhus såsom stentrappor, bullerplank, lekutrustning och basketkorgar har redan demonterats och ska återbrukas i andra projekt.

Efter inventeringen samlades projektgruppen som fick ta del av inventeringen och se vilka material som skulle kunna användas i kommande projekt. Efter att projektledarna hade valt material gjordes provtagning av detta för att se hur pass lätt det är att demontera, om går det att demontera och sedan montera tillbaka.

Drottninggatan 45

Kontorshuset på Drottninggatan 45 genomgår en omfattande renovering inför nästa hyresgäst. Det blir Social- och omsorgsförvaltningen som inrättar ett centralt kontor här, som ersätter ett flertal lokaler utspridda i staden.

– Det är vårt första riktigt stora ombyggnadsprojekt där återbruk ska tillämpas i stor skala, berättar Maria Widfeldt.

En tidig återbruksinventering gjordes för att bedöma vad som kunde demonteras för återbruk och vad som kunde bevaras. Då uppmärksammades också att delar av fastigheten var i gott skick och inte behövde renoveras.

Sedan upphandlades byggentreprenaden och det blev Åhlin & Ekeroth som tog hem jobbet. Deras hållbarhetschef tillsam -

– Demonteringen av Kungsbergsskolan är en liten insats i sammanhanget, men ett jätteviktigt steg för oss på Lejonfastigheter, säger Dzanela Becirovic, hållbarhetssamordnare på Lejonfastigheter. Bild: Christian Ekstrand

DIN LOKALA PT

Med ”PT” menar vi såklart inte personlig tränare, utan personlig teknikkonsult. Vi på Projektteknik har som mål att tillhandahålla de bästa och mest engagerade tekniska konsulterna i vår bransch. Vår ambition är att alltid ge våra kunder lite mer än vad de förväntar sig. För mer information, vänligen besök www.projektteknik.nu

hållbarhetssamordnaren Dzanela Becirovic utförde sedan en mer noggrann återbruksinventering. Det blev en lång lista på material som kunde återbrukas, bland annat toalettstolar, handfat, blandare, speglar, dörrar, takarmaturer och marmorgolv.

Byggdelar för återbruk kommer att användas inom projektet i den ursprungliga byggnaden, och nu jobbar man för att arbeta in återbrukat material i projektet.

– Med ökat fokus på återbruk så ökar kraven på våra yrkesarbetare att vara mer kreativa och hitta nya lösningar för återbrukade material. Våra entreprenörer utmanas i att inte riva på traditionellt sätt utan att varsamt demontera material som ska återbrukas. Inriktningen på återbruk bidrar till att yrkesarbetarnas får en ny kompetens. Det kräver lite kunskapslyft att demontera i stället för att riva på gammalt sätt, betonar Maria Widfeldt.

Klimatnytta

Beträffande klimatnyttan med återbruk i fastigheten på Drottninggatan kommer entreprenören Åhlin & Ekeroth att göra en klimatkalkyl och då bland annat visa hur stora utsläpp som undviks tack vare återbruk. Det är viktigt att beräkna undvikna utsläpp. Lejonfastigheter har ett bolagsmål om att undvika 30 ton koldioxid per år.

Miljö- och återbruksinventering har utförts i de gamla lokalerna i Kungsbergsskolan.

Kontorsmiljö med blandning av återbrukade möbler och nya omklädda möbler.

Fler vågar välja ÅTERBRUK I INREDNINGSPROJEKT

Efterfrågan på cirkulära inredningskoncept har ökat inom såväl företag som offentliga organisationer. När kontor, skolor, bibliotek, vårdhem och andra miljöer ska inredas vill många fler än tidigare arbeta med återbruk av möbler och annan inredning. PEs inredningsarkitekter har lång erfarenhet av att jobba med hållbarhet i fokus och ser mycket positivt på kundernas ökade intresse.

– TIDIGARE VAR ÅTERBRUK något som efterfrågades i enstaka projekt som hade en särskild miljöprofil. Numera har medvetenheten och kunskapen ökat väsentligt och det är fler som vill och vågar ta steget. Vissa vill att det ska synas att man återbrukar. Andra strävar efter att allt ska se helt nytt ut och en sådan känsla går också att skapa, till exempel genom att klä, måla eller till och med bygga

om möbler, förklarar Linn Melin, inredningsarkitekt på PE.

PEs inredningsarkitekter håller sig ständigt uppdaterade om ny teknik och kunskap som gör processen så smidig som möjligt för kunden. Inte minst händer det mycket kring avtal, nya webbplatser som säljer i andra hand samt nya verktyg och tjänster som förenklar användningen av återbruk.

– Till exempel använder vi smarta digitala inventeringsappar som förenklar inventeringen av lös inredning hos kunden och i vilket skick den är, förklarar Alice Stone, inredningsarkitekt på PE.

Kunder kan få hjälp hela vägen från fasen då de ska hitta en ny lämplig lokal till inflyttningen i en färdigställd miljö. Men Linn och Alice understryker att det inte krävs ett jätte-

projekt för att anlita en inredningsarkitekt.

– Vi kan lika gärna hjälpa till som rådgivare i generella strategiska frågor eller som bollplank kring vad som är möjligt att göra, inte minst vad gäller hållbarhet, säger Alice. Återbruk kan handla om att köpa in begagnade möbler och annan inredning. Man kan också jobba med vad man redan har, renoverat eller ej. För att få klart för sig vad som kan göras är det grundläggande med en noggrann inventering av ytskikt, vilken inredning som finns att tillgå och i vilket skick allt är. Här kan man ha god hjälp av fastighetsägare med bra koll på vad som finns i deras bestånd och vad som kan återbrukas. Saker som glaspartier, modulväggar, undertak och textilplattor kan ofta användas på nytt.

– Nyligen avslutade vi till exempel ett projekt för en statlig myndighet där vi byggde upp en ny, stor glasvägg av befintliga små glaspartier som vi kunde återbruka från fastigheten. Det blev till och med finare än om vi hade köpt ett stort nyproducerat glasparti, säger Linn.

– Det är viktigt med ett långsiktigt perspektiv och att tänka på vad som eventuellt händer när nästa hyresgäst kommer in i lokalerna, eller nästa efter den. Man måste bygga in flexibilitet och fundera över både vad verksamheten behöver just nu och vad den kan komma att behöva om några år, berättar Alice.

Både trendigt och hållbart

Självklart finns det trender inom inredning och arkitektur, men inredningsarkitekten har ett ansvar att hitta lösningar som håller över tid samtidigt som allt inte blir för klassiskt, neutralt och stillastående.

– Det gäller att alltid planera med framtiden i åtanke. Visst kan man inkludera detaljer som sticker ut, men gör det med en plan för hur det ska kunna leva vidare på lite längre sikt, säger Alice.

Ur samma perspektiv är det bättre för företag att köpa högkvalitativa andrahandsmöbler istället för något nytt och billigt. Då finns det dessutom ofta kvar ett andrahandsvärde på sikt. PE kan hjälpa till att förmedla kontakten för att sälja inredning vidare.

– Vi utgår dessutom alltid från det som redan finns på plats när vi tar fram ett inredningskoncept. Finns det redan ett färdigt koncept att förhålla sig till? Vad kan bevaras intakt? Går det att spara redan byggda rum men tänka om kring deras funktion och

möblering? Hur kan vi nå dit kunden vill med så liten åverkan som möjligt? Vi frågar oss alltid hur vi kan vara kreativa med det befintliga, fortsätter Alice.

– Ja, vi vill vara en prestigelös, klok samarbetspartner som inte är självförverkligande i våra projekt. Vårt mål är att ge kunden en helhet som uppfyller deras mål och håller en hög estetisk nivå, samtidigt som den genomsyras av hållbarhetstänk, säger Linn.

Ny flexibilitet nödvändig

En sak som är viktig att förstå är att processen blir lite annorlunda när man arbetar med återbruk. Den traditionella processen för ett inredningsprojekt är tämligen linjär och allt sker i en viss ordning. Med återbruk måste man projektanpassa sin metod och ta höjd för mer planering, logistik och projektledning.

Ska man köpa andrahandsinredning kan det också vara nödvändigt att slå till när rätt saker finns till salu. Då krävs viss flexibilitet och beslutsförmåga.

– Det är bra med ett tajt projektteam, där man kan ringa upp och stämma av saker snabbt utan att till exempel behöva avvakta att inköpsbeslut tas på högre nivå hos kunden, säger Linn.

– Hållbarhetstänket gör också att vissa smådetaljer kan bli viktiga, som till exempel att textilplattor ska tejpas fast istället för att limmas, så att det går att flytta på dem. Det kan göra att man som inredningsarkitekt lätt kan verka lite petig. Men alla parter; byggare, fastighetsägare, hyresgäster och arkitekter, måste förstå att det inte går att fortsätta att göra exakt som man alltid har gjort, fyller Alice i.

FAKTA

Bästa tipsen för att skapa hållbara miljöer

• Upprätta en plan som inkluderar en analys av verksamhetens nuläge och framtid.

• Använd inredningsarkitekten som bollplank och strategisk partner, gärna redan i tidigt skede.

• Var noggrann med inventering, det är en investering för framtiden.

• Våga testa, var öppen och modig vad gäller nya idéer och tillvägagångssätt.

• Tänk flexibelt på alla plan (även när ni tror att det inte går).

Linn Melin pch Alice Stone, inredningsarkitekter på PE.

Specialsnickeri med befintliga möbler.

HÖG GRAD AV ÅTERBRUK

när Veidekke flyttar till nytt huvudkontor i Solna

Den 15:e mars var det formell invigning av Veidekkes nya huvudkontor för den svenska verksamheten. Ett cirkulärt tänkande med hög ambition för återbruk har förvandlat hela våningsplanet om 1300 kvadratmeter i Solna Business Park till moderna och ändamålsenliga kontorslokaler.

– SAMARBETET, DÄR både Fabege och Veidekke hade höga hållbarhetsambitioner, gav oss unika möjligheter att testa nya grepp för återbruk, säger Camilla Skagstedt, Veidekkes projektledare för kontorsflytten.

– Vi är oerhört glada över att Veidekke valt att omlokalisera sitt huvudkontor inom vårt bestånd i Solna Business Park. Att få möjlighet att samarbeta med Veidekke med att skapa en attraktiv arbetsplats har varit värdefullt, inte minst med tanke på de högt ställda hållbarhetskraven som vi tillsammans överträffat, säger Mattias Jacobsson, Fastighetschef på Fabege.

Projektet genomfördes av fastighetsägaren Fabege tillsammans med Veidekke, där Veidekke hade dubbla roller som både hyresgäst och entreprenör. Projektet var även ett fint internt samarbete mellan flera delar inom Veidekke-koncernen. Förutom BSK Arkitekter, stod Veitech för installationerna och Exengo för projektering av belysning och el. Utgångspunkten var ett skal. Ett tomt våningsplan, som Fabege och Veidekke tillsammans valt att renovera och inreda med återbrukade material och möbler i så hög grad som möjligt.

– Vi är extra stolta för detta projekt eftersom det har visat att det går att renovera med maxad återbruksnivå och få till ett modernt, funktionellt och fräscht kontor där medarbetarna trivs, säger Victor Westerlund, projektchef Veidekke Bygg Stockholm.

I hyresgästanpassningen av det nya huvudkontoret, där Veidekke flyttade in i början av 2024, lyckades man med råge överstiga målet om minst 70 procent återanvända möbler och landade på 85 procent återbruk. Även 35 procent av byggmaterialet var återbrukat eller bibehållet, till exempel modulväggar i glas, allt textilgolv och en fjärdedel av belysning och elinstallationer.

..... ByggPartner Sunt förnuft från Dalarna

Lämna avfallet

i trygga händer

SÖRAB är det pålitliga miljö- och returbolaget i norra Stockholm som sätter miljön och kunden först.

Vi vill få jordens resurser att räcka längre och utvecklar därför tillsammans med våra ägarkommuner framtidens avfallshantering.

Vi driver allt från Sveriges första eftersorteringsanläggning för restavfall till små returpunkter i butikslokaler, där fokus är på återbruk.

Vi har tagit hand om avfall och material sedan 1978 och alltid strävat efter att nå den största miljönyttan. Vår verksamhet är certifierad enligt ISO 9001 och ISO 14001.

Lämna byggavfallet på våra anläggningar i Täby och Vallentuna – när du vill vara säker på att avfallet behandlas korrekt.

CIRKULÄR INREDNING

vinner hållbarhetspris

En hållbar framtid kräver hållbara affärsmodeller. Därför Sysav har tillsammans med Nyföretagarcentrum Sydöstra Skåne och Nyföretagarcentrum Öresund instiftat två hållbarhetspris, som syftar till att belöna och uppmärksamma företag som har ekologisk hållbarhet som ledstjärna för sin verksamhet.

I ÅR TILLDELADES Cohabit och place2place priser, två aktörer som båda arbetar med cirkulära affärsmodeller gällande inredning, men på olika vis.

place2place - förenklad cirkularitet

Enligt grundarna Ola Göransson och Daniel Stridh själva är place2place Sveriges första digitala marknadsplats för cirkulär inredning. De har genom digitaliseringen lyckats göra återbrukad inredning mer tillgänglig, och samtidigt sänkt tröskeln för slutanvändaren.

Juryns motivering löd:

Årets pristagare är ett cirkulärt företag, det är företagsidén. Återbruk har varit den röda (läs:gröna) tråden och idag har företaget två cirkulära affärsområden, som möjliggör hållbara val när det kommer

till kontorsmöbler och inredning.

Vinnarnas filosofi är att återbrukad inredning skall vara tillgänglig- det har möjliggjorts genom digitalisering. Med sina digitala lösningar är de nybyggare i en traditionell bransch.

Företaget har stor utvecklingspotential då deras digitala lösningar kan vara applicerbara på många andra branscher. Med stort mod, målmedvetenhet och en stor portion entreprenörskap har de gått före och visat vägen till ett mer cirkulärt samhälle.

Cohabit - självupplevt problem bakom idén

Cohabit är en startup för möbeluthyrning med cirkulär ekonomi som är baserad i Malmö. Företaget strävar efter att göra hållbar konsumtion bekväm,

tillgänglig och överkomlig genom att erbjuda begagnade möbler för uthyrning.

Det hela startade som ett kursprojekt och bygger på grundarnas egna upplevelser att som internationella studenter behöva möblera sina tomma och tillfälliga studentbostäder. Via Minc i Malmö rekommenderades rådgivning hos Nyföretagarcentrum, som gav värdefull information om företagande i Sverige. Projektet har nu utvecklats till ett företag med stor expansionspotential, och siktar på att etablera sig i andra större studentstäder. Idag är Cohabit verksamma i Malmö och Lund.

Juryns motivering löd:

För ett beprövat och efterfrågat koncept, där gamla möbler möter nya ägare – Cohabit visar själva essensen av cirkulär ekonomi. Med stor glädje ger vi priset till entreprenörer som bokstavligen visar var skåpet ska stå.

GOZERO

– AI-baserad storskalig tjänst för återbruk

Appen GoZero är en storskalig återbrukstjänst med devisen ”matchar det som blir över – med den som behöver”. Stora och mindre företag med hållbarhetsambitioner visar intresse för den smidiga metoden för inventering och återbruk av till exempel kontorsmöbler.

GOZERO ÄR FÖRST i världen med att erbjuda en smart AI-inventering, där en intern marknadsplats för återbruk av ett företags inventarier kan skapas.

Appen kan användas för virtuell inventering, matchning mellan säljare och köpare på en återbruksmarknad online och sökning bland tusentals artiklar klara för återbruk. GoZero används av både säljare och köpare av det som återbrukas. Sakerna och materialen fotograferas och bilderna analyseras av AI och läggs in i ett register med klassificering och beskrivning.

– Det är gratis att använda appen, men säljare och köpare gör upp om affären, säger Andreas Kviby, vd GoZero Sverige AB.

– Det är lika enkelt att söka efter artiklar

som att registrera dem. AI hjälper till att matcha utbud med efterfrågan så att köpare och säljare hittar varandra. Därför elimineras behovet att mellanlagra det som finns på marknaden.

Appen har tagits fram i samarbete mellan entreprenörerna Andreas Kviby och Henrik Schepp och återvinningsföretaget PreZero, tidigare Sita Sverige och Suez Recycling. Företaget har tidigare varit engagerat i alla steg av avfallstrappan, EU:s avfallshierarki, med undantag för just återbruk. Med den nya appen görs insatser även där för att möta utmaningen om ökat återbruk i samhället.

– Vår vision är ett hållbart samhälle med noll avfall, där allt kan återvändas eller återvinnas. Appen underlättar både att hålla

ordning på inventarier och föremål internt och att hjälpa nya användare att hitta prylar.

– Med hjälp av AI kan våra kunder göra inventeringar av utrustning, klassificera produkterna i olika kategorier, göra beskrivningar, redovisa material, färger och ta mått. AI hittar och läser EAN- och QR-koder och all fakta tas fram på bara några sekunder utifrån en bild på respektive föremål.

Ett av de större företag som utnyttjar appen är Parks & Resorts Scandinavia AB, som driver Gröna Lund i Stockholm, Kolmårdens djurpark, Furuviksparken i Gävle och Skara Sommarland.

– Från början var tanken att skapa en nationell återbruksmarknad, men nu går vi ut internationellt och lanserar appen på tyska och engelska, men kommer också att översätta den till de övriga nordiska språken. Det ser ut att kunna bli ytterligare en svensk hållbar innovation som vi exporterar, säger Andreas Kviby.

GoZero utsågs nyligen till Årets initiativ på Återvinningsgalan. I juryn fanns Delegationen för Cirkulär ekonomi.

Appen gör det enkelt att matcha utbud och efterfrågan för mer återbruk.

Andreas Kviby är en av upphovsmännen bakom appen GoZero.

Återbruk och fossilfria transporter när

SVENSKA KYRKAN BYGGER OM

Kyrkan hus i Uppsala genomgår en stor ombyggnad och renovering. Svenska Kyrkan har ett hållbarhetsprogram för projektet, där höga krav ställs på miljö och social hållbarhet. Kraven rimmar mycket väl med entreprenören ByggConstructs hållbarhetspolicy och synen på hållbara byggen.

AV KJELL-ARNE LARSSON

PROJEKTETS hållbarhetsprogram inkluderar bland annat återbruk och återvinning, arbetsmiljö och smarta installationer. Val av material ska vara ansvarstagande. Kontroll

görs av leverantörskedjor för att värna mänskliga rättigheter. Alla transporter till och från bygget ska utföras med fordon som går på el eller HVO.

– Vi är mycket stolta över förtroendet vi har fått av Svenska Kyrkan. Projektet har stora utmaningar vilket kräver en god samverkan mellan oss och Svenska Kyrkan. ByggConstruct

Samtliga konsulter och byggentreprenören ByggConstruct har i tidiga skeden tagit del av Svenska Kyrkans hållbarhetsplan för projektet.

bidrar med kunnande och erfarenhet från större komplexa ombyggnationer, energieffektiviseringar och återbruk av material som viktiga delar, säger Pär Karlsson, vd för ByggConstruct.

Samtliga våningsplan i Kyrkans Hus renoveras och byggs om med nya planlösningar. Flertalet installationer förnyas och de tre teknikrummen moderniseras. Totalt omfattas cirka 9 000 kvadratmeter.

Projektet genomförs som en utförandeentreprenad i samverkan. Samtliga konsulter och byggentreprenören ByggConstruct har i tidiga skeden tagit del av Svenska Kyrkans hållbarhetsplan för projektet och gör återkommande avstämningar av målen för projektet.

– Vårt ansvar, förutom att bygga i överensstämmelse med projekterade handlingar, är att hantera materialval i Byggvarubedömningen, redovisa bränslen och transportsträckor för oss och våra underentreprenörer, sammanställa och redovisa avfallsstatistik och arbeta med återanvändning och återbruk, berättar Filip Karlsson, projektchef hos ByggConstruct och den som ansvarar för projektet Kyrkans Hus.

Vid bedömning och gradering av produkter i Byggvarubedömningen görs kontroll av leveranskedjor och mänskliga rättigheter. Detta görs också av beställaren Svenska Kyrkan, konsulterna och av ByggConstruct. Vid anskaffande av byggmaterial och -produkter används i första hand de företag som kyrkan har ramavtal med.

Resursbesparing genom återanvändning

Beställaren har höga krav på att hushålla med resurserna. I tidigt skede utförde Återbruksmäklaren Kompanjonen en återbruksinventering som redovisades med förteckningar över byggdelar, deras skick och funktion. ByggConstruct som skulle demontera delarna gjorde en fördjupad inventering och bedömning. En återbruksplan upprättades.

Arkitekter och andra konsulter granskade möjligheten till återanvändning för respektive byggdelar, gentemot ljud- och brandkrav. Vissa glaspartier klarade inte dessa krav, medan många partier gick att återanvända. Ett hundratal dörrar återanvänds inom projektet. De förses med nya gångjärn. Trösklar återanvänds efter slipning. Storköksutrustning som spisar, kylar och frysar återanvänds efter funktionskontroll. I fläktrummen återanvänds en del ventilationskanaler. Även vissa VS-installationer återanvänds.

– Nu när flertalet återanvända byggdelar och -produkter är på plats, kan vi konstatera att det mesta fungerat bra och enligt den återbruksplan som ska följas.

– Projektet präglas av hög grad av samverkan utifrån projektets, beställarens och vår värdegrunds- och hållbarhetsfilosofi, säger Filip Karlsson, projektchef hos ByggConstruct. Här vid ett återanvänt glasparti.

– För att hålla nere transportarbetet lagras och rekonditioneras allt inom huset. Byggdelar som blir över, exempelvis ett drygt hundratal dörrar har gått till en extern användare. I övrigt har vårt dotterföretag BC Maskin & Recycling möjlighet att lagra, innan delarna finner en användare. Vi hittar köpare genom egna kontakter, alternativt lägger vi ut det på CCBuilds marknadsplats, berättar Filip Karlsson.

Minimera till deponi

Vissa delar måste kasseras. Dessutom uppstår spill när nytt material måttanpassas. Rivningsavfall och byggavfall inklusive spill, som går till deponi, får inte överstiga 5 procent. För närvarande ligger siffan på 3 procent.

En gång per månad görs avstämning med beställaren, och då uppdateras läget beträffande avfall, transporternas klimatpåverkan, Byggvarubedömningen och återbruk.

Det står redan klart hur mycket klimatutsläpp som har undvikits tack vare återanvändning inom projektet. Så småningom ska även byggdelar som hanteras externt räknas in och då kommer utsläppsbalansen för det totala projektet att stå klar.

Energiprestandan för huset kommer att förbättras tack vare nya glas i fönstren,

förnyade installationer och bättre styrning. Prestandan måste klara kraven i certifieringssystemet Miljöbyggnad. För vissa av indikationerna i Miljöbyggnad måste nivå Guld uppnås för att erhålla slutbetyget Silver.

Arbetssätt och mål i projektet Kyrkans Hus linjerar mycket väl med ByggConstructs egna hållbarhetsfilosofi.

Redan när företaget startade 1994 inleddes det ekologiska och sociala hållbarhetsarbetet. Det är självklart att det som byggs ska hålla lång tid. Företaget har alltid strävat efter att arbeta hållbart, energieffektivt och med stor miljöhänsyn.

– När det gäller hållbarhet spänner vi bågen högt. Våra övergripande verksamhetsmål är kopplade till hållbarhet och vi vill uppfylla våra kunders och omvärldens behov och krav, både vad gäller kostnad, kvalitet, miljö och arbetsmiljö, avslutar Pär Karlsson, vd för ByggConstruct.

ByggConstruct ställer också höga krav på sina underentreprenörer. För att kvalificera sig som underentreprenör måste denne svara upp mot de hållbarhetskrav som ByggConstruct erhåller via projektets anbudshandlingar. Underentreprenören måste bland annat ha ett ledningssystem för kvalitet, miljö och arbetsmiljö.

TREANO – tillbyggnad av skolor i Häljarp

Emiliaskolan och Sandåkerskolan ska byggas ut och moderniseras. Totalentreprenör för byggprojekten är Treano som har god erfarenhet av att arbeta med höga krav på energi, klimat och miljö. Passar bra eftersom de båda tillbyggnaderna ska byggas enligt Miljöbyggnad nivå Silver.

AV KJELL-ARNE LARSSON

I EMILIASKOLAN går elever i årskurserna F–3. Skolan kommer att byggas till med 544 kvadratmeter BTA som främst omfattar fyra lektionssalar, fyra grupprum, kommunikationsytor (bl.a. ett torg) samt en öppen innergård.

Tillbyggnaden dockas till den befintliga skolbyggnaden. Tillbyggnaden får egen entré, vilket innebär att denna del kommer att ha två entréer. Tillbyggnaden utförs i ett plan, förutom ett fläktrum som kommer att resa sig mitt på taket. Exteriört kommer huset

att präglas av fasadtegel, träpanel och plåt. Under nästa sommarlov ska delar av den befintliga skolan, som är i två plan, byggas om, vilket omfattar 515 kvadratmeter LOA. Befintlig avskiljande vägg i matsalen kommer att rivas för att utöka matsalen med 25 platser. Eftersom matsalen mäter över 7 meter i takhöjd så byggs ett bjälklag mellan plan 1 och 2 för att komplettera med ytterligare ett klassrum. Kontor med rektorsexpedition flyttas och moderniseras. På övre plan renoveras även ett personalrum.

Från Emiliaskolan är det bara ett hundratal meter till Sandåkerskolan, och här går årskurserna 4–9. Även Sandåkerskolan kommer att få en tillbyggnad och den blir på 619 kvadratmeter BTA. Den kommer främst att innehålla tre lektionssalar, en avdelning för hemkunskap och fyra grupprum, teknikrum, förråd och rum för vaktmästare. Exteriört blir det fasadtegel i bröstning och träpanel ovanför denna.

Med en passage dockas tillbyggnaden mot den befintliga skolan. Under sommaren

Emiliaskolan får en tillbyggnad i ett plan, samt en upphöjd mittdel med teknikutrymme. Bild: magasin A arkitekter

2025 renoveras befintlig skolbyggnad.

Hela matsalen byggs om och utökas med cirka 50 platser, storkök installeras och passage till och från matsalen förbättras. En del grupprum renoveras. Det blir ombyggnad på cirka 435 kvadratmeter LOA.

Miljöcertifiering

Tillbyggnaderna kommer att byggas enligt Miljöbyggnad nivå Silver version 3.2, men ej certifieras. Som miljökonsult anlitas Raksystems, som har rollen av Miljöbyggnadssamordnare. Dessutom som övergripande miljösamordnare, det vill säga håller ihop miljöarbetet mellan kravställande, projekteringsgrupp och byggentreprenör. Som miljöbedömningssystem används Byggvarubedömningen.

För energiberäkning och framtagande av handlingar för miljöbyggnad i första skedet avseende Emiliaskolan anlitade Landskrona Stad konsultföretaget Afry.

– Beräkningsresultatet ingick i förfrågningsunderlaget. När konstruktionslösningar med mera hade valts i detalj utfördes förnyad beräkning och jag känner mig därför helt trygg med de siffror vi nu har, säger

Alexander Lindfors, platschef hos Treano. Under projekteringen av Emiliaskolan så gjordes en hel del miljöförbättringar utöver vad som fanns i förfrågningsunderlaget. Dessa förbättringar avvek från de ursprungliga idéerna. För att säkerställa att kravet för miljöbyggnad uppnås så har Treano tillsammans med sina konsulter utfört ny energiberäkning. Miljöförbättringarna som har beräknats var att isoleringen runt fönstren ändrades. Ytterväggens konstruktion kommer att bestå av fasadtegel, luftspalt, skalmursskiva, vindskyddsskiva, trästomme, isolering, reglar och innerst skivmaterial. Detta medgav att man fick ner U-värdet.

Samtliga ytterväggar och takkonstruktion utförs i trä. Cirka 90 procent av alla innerväggar utförs i trä. Under fläktrummet i mitten krävs en del stålkonstruktion för att klara lasten. Några innerväggar kommer att ha stålreglar.

För grundplattan väljs klimatförbättrad betong nivå 2. Nivå 3 eller 4 är inte aktuellt, med de längre torktiderna skulle inte tidplanen klaras. För armeringen väljs en högre hållfasthetsklass och därmed kan betongkonstruktionens dimensioner minskas något.

– Det är en mycket noggrann och väl genomtänkt projektering av en grupp med stora kunskaper. För Sandåkerskolan används samma konsultgrupp och koncept från Emiliaskolan kommer att användas igen, fortsätter Alexander Lindfors.

Ännu bättre

Till delar tar Treano fram bättre lösningar än de som Miljöbyggnads incitament styr mot. – Jag känner mig därför trygg med att vi ska leverera rätt och klara Miljöbyggnads krav. Vi har tidigt i projekteringen lyft femton fokusområden i Miljöbyggnad. Vi har haft möten med miljökonsulten och möten för att stämma av indikatorerna i Miljöbyggnad.

Den stora utmaningen med byggproduktionen vid de två skolorna i Häljarp är i stället logistiken, med brist på avställningsoch lagerytor. Och för sortering av avfallet får inte alla behövda containrar plats, utan avfallsaktören SORTERA får hämta vissa fraktioner vissa dagar och då byts till kärl för en annan fraktion som får stå en kortare tid. Detta kräver noggrann planering av arbete och avfallssortering, men är genomförbart.

Involverade konsulter och leverantörer

Förutom att magasin A är arkitekt och Raksystems är miljökonsult, kan nämnas att Bravida svarar för el, VS, vent och styr. Fire Safety Design är brandkonsult och Sitowise ansvarar för byggkonstruktion samt energiberäkningar.

FAKTA

Emiliaskolan, om- och tillbyggnad, Häljarp

Byggtid: tillbyggnad: januari–december 2024

ombyggnad: juni–augusti 2024

Byggherre: Landskrona Stad

Totalentreprenör: Treano Bygg AB

Arkitekt: Magasin A arkitekter AB

Kostnad: ca 19 Mkr

Tillbyggnad: 544 kvm BTA Ombyggnad: 515 kvm LOA

FAKTA

Sandåkerskolan, om- och tillbyggnad, Häljarp

Byggtid: tillbyggnad: mars 2024–mars 2025

ombyggnad: juni–augusti 2025

Byggherre: Landskrona Stad

Byggentreprenör: Treano Bygg AB

Arkitekt: magasin A arkitekter AB

Kostnad: ca 19,5 Mkr

Tillbyggnad: 619 kvm BTA Ombyggnad: 435 kvm LOA

LINK Arkitektur har gestaltat ett nytt Mixed Use-kvarter där bostäder, kommersiella lokaler och verksamheter möts.

THE PARKSIDE

blir det högsta huset i Sverige att kläs med återbrukat tegel

På bästa läge vid Masthuggskajen i Göteborg har LINK Arkitektur gestaltat ett nytt kontors- och bostadshus, på uppdrag av Riksbyggen och Elof Hansson Fastigheter. The Parkside, som det nya kvarteret heter, får en fasad av återbrukat tegel och blir därmed Sveriges högsta i sitt slag.

ETT NYTT KVARTER med 18 våningar ska alltså uppföras vid Masthuggskajen, Göteborgs stora stadsutvecklingsområde där en ny halvö anläggs för att öppna upp staden mot älven. LINK Arkitektur vann uppdraget i ett parallellt uppdrag och har hämtat inspiration från andra viktiga hamnstäder som New York, Rotterdam, Hamburg och London.

– Det känns riktigt bra att nu få sätta spaden i marken och börja bygga vårt nya kvarter The Parkside i samverkan med Riksbyggen. LINK Arkitektur har gjort ett fantastiskt arbete och skapat ett kvarter med internationell atmosfär som kommer att leva 24/7. Att starta ett projekt med fokus på både kontor och bostäder samt att få tillföra hyresrätter till staden känns väldigt bra, säger Daniel

Holmén, fastighetsutvecklingsansvarig på Elof Hansson Fastigheter Projektet genomförs som en tredimensionell fastighetsbildning, där Riksbyggen och Elof Hansson Fastigheter delar fastigheten horisontellt. Byggnadsvolymen delas upp i två förskjutna huskroppar, vilket både stödjer gatans karaktär och ger goda dagsljus- och utsiktsförhållande. I bottenplan ska restauranger, kaféer och butiker ta plats och bidra till ett färgstarkt folkliv. Mot nya Masthuggsparken planeras uteserveringar med sol från morgon till kväll. Kontoren får generösa terrasser som vänder sig ut mot stadens puls och kopplar samman bottenvåningarna och gatan.

I huset får göteborgarna också några av stadens finaste hyresoch bostadsrätter, där merparten är ljusa hörnlägenheter. Från

Bild: Visulent

takterrasser, vindskyddade loggior och generösa balkonger har alla en magisk panoramautsikt över hamn och stad.

– Det känns väldigt bra och viktigt att kunna fortsätta byggnationen av nya bostäder. I den här byggnationen har Riksbyggen 68 bostads rätter och intresset är väldigt stort. Riksbyggen har en stark tilltro på marknaden och framtiden säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

Med fokus på social och klimatmässig hållbarhet

Masthuggskajens nya kvarter The Parkside kan stoltsera med en fasad av återbrukat tegel. Det blir det högsta huset i Sverige att förses med just återbrukat tegel samt detaljer av mässing och trä. Detta är möjligt genom storskaligt återbruk av tegel som till varatas från byggnader som har rivits. Teglet testas, rensas och CE-märks på samma sätt som nyproducerat tegel. Den största skill naden är att återbrukat tegel ger 96 procent minskade koldioxidutsläpp jämfört med nytillverkat tegel. Den vackra patinan kommer på köpet.

– Riktigt bra arkitektur är hållbar, i alla aspekter av frågan. Social hållbarhet kan handla om att öppna upp bottenvåningar för att bidra till folkliv och trygghet, men också att tillgodose olika typer av bostäder. The Parkside är ett så kallat Mixed Use-kvarter och blandar såväl hyresrätter och bostadsrätter som kontorslokaler och verksamhetsytor, allt inom samma tegelskal och med samma grad av detaljering. Det är en viktig fråga för att få en genuin blandstad. Även gestaltning är en hållbarhetsfråga eftersom den mest hållbara byggnad är den som älskas och inte rivs, säger David Saand, arkitekt och regionchef på LINK Arkitektur.

Byggnationen av The Parkside på Masthuggskajen har precis startat och huset ska stå klart 2027.

Eneff (eneff.se) och många andra önskade och hade förväntat sig hårdare krav genom EPBD, ställda på varje enskild byggnad.

ENERGIEFFEKTIVISERING är en hållbarhetsfråga

Eneff – Sveriges intresseförening för energieffektivisering – arbetar på flera fronter för att medverka till mer energieffektivisering i samhället. Att förenkla för kunder att köpa energieffektivisering samt driva på för bra styrmedel är några områden som organisationen arbetar med.

AV KJELL-ARNE LARSSON

ENEFF BIDRAR OCKSÅ till att företag, kommuner och kommunägda bolag kommer igång med och bedriver energieffektivisering.

– En mycket omfattade insats av energirenoveringar krävs för att klara klimatmålen. Det är viktigt att staten och övrigt offentligt går före, då vågar entreprenörer och andra företag satsa och utveckla både sina produkter och erbjudanden, anser Lotta Bångens, vd för Eneff.

Vidare anser hon att EU verkligen har förstått att energieffektivisering är en viktig fråga – en hållbarhetsfråga. EU:s Gröna Giv är ett

utryck för den satsning EU gör efter Coronapandemin, för att näringslivet ska återhämta sig och att samtidigt minska klimatpåverkan för att nå klimatmålet 2050. EU uppger att 1 biljon euro satsas på återhämtning och hållbarhet, totalt i alla näringsgrenar.

EU:s Gröna Giv består av flera delar, där Taxonomin, Fit for 55 och Renoveringsvågen är några av dem. Bedömningen är att 35 miljoner fastigheter inom EU behöver energirenoveras. En uppskattning som Sveriges Allmännytta har gjort pekar på att kanske så stor andel som 90 procent av flerbostadshusen i vårt

land måste energirenoveras, vilket innebär 3,5 procent varje år i 25 år. Tänk på att en tredjedel av alla fastigheter med lokaler och bostäder ligger i de sämsta energiklasserna F och G (enligt Energideklarationsregistret).

EU:s initiativ

För Sverige och andra medlemsländer driver EU på, eller förväntas i alla fall driva på. Ganska nyligen kom en ny version av EED Energieffektiviseringsdirektivet (Energy Efficiency Directive) som avser totala energianvändningen, alla samhällssektorer.

I december kom ministerrådet och EU-parlamentet överens om revidering av EPBD Direktivet om byggnaders energiprestanda (Energy Performance of Buildings Directive), som alltså gäller just byggnader.

Eneff och många andra önskade och hade förväntat sig hårdare krav, ställda på varje enskild byggnad. Att var och en skulle förbättra sin energiklass och kanske att klass F och G skulle tas bort, i enlighet med ungefär som det var skrivet i förslaget till reviderat EPBD. – I stället blev det mål formulerade som genomsnittsvärden för hela bestånd. Det ursprungliga förslaget hade gett varje fastighetsägare en känsla av eget ansvar, hur mycket energi som används i min fastighet berör mig och den specifikt. Ett krav som ställs som en snittsiffra per medlemsland kommer inte att trigga igång åtgärder på samma sätt, säger Lotta Bångens, men hon är samtidigt positiv till att det nu för första gången kommer krav på befintliga byggnaders energianvändning.

Minimum Energy Performance Standards (MEPS) innebär krav på att befintliga lokalbyggnader ska uppnå en viss energiprestanda till 2030 respektive 2033. Tröskelnivåer (jämfört med 2020):

2030: De 16 procent byggnaderna med sämst prestanda

2033. De 26 procent byggnaderna med sämst prestanda

Troligen blir det Boverket som sätter tröskeln.

De energiklasser vi använder i Sverige kommer att bli kvar, men justeras. Klass A ska motsvara ZEB Nollemissionsbyggnad (Zero Emission Building). Klasserna B–G kommer efter justering troligen att finnas kvar.

– Energiklasserna kommer fortsatt att användas vid energideklarationer, men klasserna kommer inte att tillämpas för kravställning på bostäder, förklarar Lotta Bångens. MEPS kommer dock att användas för lokaler, se ovan.

MEPS finns på vissa håll i världen, bland annat Storbritannien, Australien, Nya Zeeland och Kalifornien. Det har också införts i Frankrike och Nederländerna.

Få med alla

– Med den takt på energirenoveringar som krävs så är utmaningarna oerhört stora. Vi vill ha ett grönare och mer hållbart samhälle, men för att komma dit är det viktigt att få med fastighetsägare, boende och brukare. Vi måste göra detta tillsammans, fortsätter Lotta Bångens.

Nu får vi vänta och se hur Boverket och Energimyndigheten följer upp reviderad EED och reviderad EPBD. Det är viktigt att fastighetsägare och byggbransch är med

– För fastighetsägare är ett allmänt råd, att vid renovering, om- eller tillbyggnad, inte missa chansen att också energirenovera, säger Lotta Bångens, vd för Energieffektiviseringsföretagen (eneff.se).

och tycker till så att direktiven införs på ett smart sätt i Sverige.

Krav uppifrån är bra för det gör att företag vågar att utvecklas, och att de som bidrar exempelvis till energirenoveringar också blir framgångsrika. Eneff jobbar för att marknaden ska fungera bättre, att det blir lättare att sälja och köpa tjänster för energieffektivisering. Vad ska man erbjuda villaägare exempelvis? Vad ska en stor upphandlare specificera i sitt förfrågningsunderlag? När det gäller offentliga upphandlare har Eneff utvecklat EnOffmodellen som underlättar mycket.

Kommuner och även privata företag kan söka stöd från ELENA, som förvaltas av Europeiska Investeringsbanken. I övrigt är det skralt med stöd.

– Stöd behövs för att få fart på fastighetsägarna och andra styrmedel behövs för att få marknaden för energieffektivisering att fungera, menar Lotta Bångens. Stöd och styrmedel behövs för att visa att samhället tycker att energieffektivisering är en viktig fråga.

För fastighetsägaren är den obligatoriska energideklarationen är ett bra första steg. Därefter är det läge att ta del av de råd som Eneff ger och samla på sig bra case från sin bransch.

– För fastighetsägare är ett allmänt råd, att vid renovering, om- eller tillbyggnad, inte missa chansen att också energirenovera. Görs det på bred front blir det också en möjlighet

för Sverige att ta ett betydande kliv framåt i klimatarbetet. Men det är viktigt att EU, staten och det övriga offentliga satsar och kravställer. Då kommer också entreprenörerna att våga satsa, avslutar Lotta Bångens, vd för Energieffektiviseringsföretagen (Eneff).

Kunskapsbank

Potentialen för energieffektivisering är stor i bygg- och installationssektorn och på sikt kan energianvändningen halveras. Trots att många åtgärder är lönsamma och teknik och kunnande finns utförs få åtgärder. Vi behöver göra verkstad av energikompetensen i byggoch installatörsbranschen och öka takten inom hållbar renovering. Kunskapsbanken ”Energieffektiv renovering” hos Eneff är en ny satsning och den uppdateras kontinuerligt.

EnOff-modellen – enkelt för det offentliga att handla upp

När kommuner och regioner handlar upp energieffektivisering kan det ibland handla om mycket omfattande upphandlingar, i andra fall om ett stort antal. Detta tillsammans med de ordinarie kraven i LOU skapar tveksamhet och gör att renoveringar skjuts upp. Därför har Energieffektiviseringsföretagen tillsammans med Upphandlingsmyndigheten, SKR och Installatörsföretagen, arbetat fram en bättre upphandlingsmodell – EnOff.

EnOff tar ett helhetsgrepp på energieffektivisering och lönsamhet. EnOff är ett flexibelt sätt att handla upp på, och bygger på samverkan beställare-utförare och ett stegvist genomförande. Det går att handla upp lite eller ta allt på ett bräde. Och beställaren behöver inte ta om upphandlingsproceduren från början, för varje ytterligare hus eller område.

Så fungerar EnOff:

• Upphandlingen avser en inledande energikartläggning. Genomförandet av åtgärder och ytterligare energikartläggningar är optioner.

• I ett samverkansavtal slås det fast vilka förutsättningar som gäller för eventuella optioner – vinstprocent, timpris för nyckelpersoner m.m.

• Energikartläggning görs med fokus på långsiktig lönsamhet för hela åtgärdspaket, exempelvis med Totalmetodiken.

Upphandlingen riktas främst på kompetens hos anbudsgivarna. Det enda beställaren lovar att köpa när samarbetet sedan inleds är en energikartläggning på en fastighet. Oavsett hur det hela sedan utvecklas kan beställaren hoppa av och börja om upphandlingen och inleda samarbete med en annan entreprenör. EnOff-modellen bygger annars på nära och långsiktig samverkan mellan beställare och utförare, med gemensam målbild och tydliga förutsättningar. Utföraren kan vara >>

ett enskilt företag eller exempelvis ett lokalt konsortium med flera företag. Modellens stegvisa upplägg är betydelsefullt.

– Modellen underlättar beslutsprocessen, säkerställer kvaliteten och möjliggör större fastighetsekonomiskt lönsamma besparingar, säger Lotta Bångens.

ELENA — stöd för energieffektivisering

European Local Energy Assistance, som förvaltas av Europeiska Investeringsbanken, ger stöd för förberedelsefasen av storskaliga investeringsprogram inom energieffektivisering. För att vara berättigad måste investeringsprogrammet planeras för minst 30 miljoner euro.

Målgrupperna är främst:

• Offentlig sektor: statliga organisationer, regionala, lokala och kommunala myndigheter, offentliga företag (t.ex. bostads/fastighets/energibolag).

• Privata enheter som planerar att utveckla och stödja investeringar (t.ex. fastighetsägare, föreningar, bostadsrättsföreningar eller villaägarföreningar).

Projekten måste täcka ett eller flera av följande områden:

• Ökad energieffektivisering inom offentliga eller privata byggnader och gatu- och trafikbelysning.

• Integration av förnybara energikällor i den byggda miljön.

• Investeringar i renovering, utbyggnad av eller byggnation av nätverk för fjärrvärme/fjärrkyla.

• Lokal infrastruktur inklusive smarta nät, informations- och kommunikationsteknologi för energieffektivisering, energieffektiv urban utrustning och kopplingar till transporter.

Renoveringsdagarna 2024

Lotta Bångens kommer att medverka på Renoveringsdagarna 2024 i Stockholm 16-maj. Alla pratar om vikten av att tillvarata det befintliga byggnadsbeståndet, använda det mer effektivt och förbättra energiprestandan. Men hur gör man? Välkommen till konferensen där vi tar ett helhetsgrepp på renoveringsbehovet i fastighetsbranschen. Möt värdefulla branschkontakter samtidigt som du tar del av tekniska innovationer, nya metoder, lagar och regler. Inspireras av lyckade projekt och hur du kan arbeta hållbart och cirkulärt. Frågorna är många och kunskapsbanker behöver fyllas på kring dessa brännheta frågor. Det handlar om att åstadkomma smarta och hållbara lösningar genom ny teknik, energieffektivitet, klimatoptimering samt social hållbarhet. Två dagar fulla med kunskap och inspiration.

3-stegs värmeåtervinning med CleanAir24-FTX - robust och underhållsfri lösning

Självdragsventilation bygger på tillförsel av kall tilluft från gatan som sedan måste värmas upp i lägenheten. Risk för kallras, buller och trafikpartiklar i luften.

Med CleanAir24-FTX tas tilluften från taket och värms upp av återvunnen värme innan den kommer in i lägenheten. Ren, varm tilluft på vintern, frisvalka på sommaren.

Värmer på vintern, ger frisvalka på sommaren

Läs mer på hemsidan!

Nominerad till Stora Inneklimatpriset 2018 - Återvinner 50% energi på Kungliga Slottet

Robust & driftssäker mekanisk återvinning - Använder inte el eller fjärrvärme för uppvärmning

CleanAir24-FTX i korthet

• Konvertering från självdragsventilation till ventilation med värmeåtervinning i 3 steg

• Gratis, automatisk frisvalka på sommaren

• Endast robusta, underhållsfria komponenter (inga krånglande styrsystem)

• Värmeväxlingen sker i befintliga kanaler - inga förstörande ingrepp i fastigheten behövs

Kostnadsfri ventilationsrådgivning!

Kontakta oss innan månadsskiftet så bjuder vi på avgiften för den inledande energi- och ventilationsrådgivningen (5.300 kr). Obs! Begränsat antal.

Ring: 08-756 69 69

E-post: info@skorstensbolaget.se

Frisk luft - rätt tempererad!

Skorstenstätning - Värmeåtervinning - Ventilation - Radonventilation

Köksventilation - Kakelugnsrenovering - Kaminer

BECOS

– en helt ny innovation

som visar klimatpåverkan i realtid

Idag står installationsbranschen för uppskattningsvis 10-15 procent av klimatavtrycket inom byggsektorn. Ingen vet exakt eftersom man har använt schablonsiffror. För att kunna ta hållbara val så behöver man ha rätt information. Därför har Bengt Dahlgren har utvecklat Becos, ett innovativt verktyg som förändrar sättet vi tänker kring klimatberäkningar i byggbranschen. Detta verktyg är skapat av ingenjörer, för ingenjörer och ger full kontroll över klimatavtrycket i realtid.

BECOS STYRKA ligger i dess förmåga att utföra realtidsberäkningar av klimatavtryck direkt i Autodesk Revit, en av de mest använda programvarorna inom arkitektur och byggkonstruktion. Genom att möjliggöra beräkning av klimatavtryck i realtid vid ritbordet, hjälper Becos konstruktörer att välja de mest klimatoptimerade lösningarna för sina projekt.

Verktyget består av tre huvudkomponenter:

• Revit Add-in: En bro mellan nuvarande arbetsflöden och framtida hållbarhetsmål, som möjliggör signifikanta förbättringar utan att behöva justera den befintliga designprocessen.

• Databas: En ständigt växande resurs av klimatdata på produkt- och materialnivå, som

möjliggör mer exakta och informerade beslut. Denna databas utgörs av tre typer av datakällor: EPD (Environmental Product Declarations), Generell och Proxy.

• Rapportering: Ett verktyg som transformerar samlad data till konkreta handlingar och beslut, vilket gör det möjligt för projektledare, beställare och tillverkare att fatta välgrundade beslut baserade på hållbarhet.

– Becos är inte bara ett verktyg; det är en rörelse mot en mer hållbar byggbransch, säger Anna Nivala, vd för Bengt Dahlgren Göteborg. Genom att integrera realistiska klimatberäkningar direkt i designprocessen gör vi det möjligt för ingenjörer att leda vägen mot en mer hållbar framtid.

Anna Nivala, vd för Bengt Dahlgren Göteborg.

Har du ambition att minska mängden stål i en byggnad?

Hilti MT-installationssystem kombinerar lätt vikt med hög lastkapacitet. Nu med produktspecifik miljövarudeklaration (EPD).

VILL DU VETA MER? KONTAKTA OSS PÅ 020 - 555 999

ZILENZIO INVESTERAR

i miljövarudeklarationer för ökad transparens och bättre lösningar

Zilenzio, en av de ledande aktörerna inom akustiklösningar, tar ytterligare kliv i sitt hållbarhetsarbete genom att investera i tredjepartsverifierade miljövarudeklarationer (EPD). Initiativet markerar ett viktigt steg för företaget i sin strävan att erbjuda kunderna ännu mer hållbara och cirkulära lösningar.

– NÄR VI STARTADE Zilenzio för 20 år sedan var vårt mål att driva ett hållbart företag, och så är det fortfarande. För mig som medgrundare är det naturligt att engagera sig i vårt projekt med att investera i EPD:er. Vi vill skapa en bättre arbetsmiljö för så många som möjligt över hela världen, och det här är ytterligare ett kliv för att göra det möjligt, säger Jenny Helldén, medgrundare och ägare av Zilenzio.

Syftet med denna investering är att ge kunderna möjlighet att ta bättre beslut och kunna erbjuda ännu mer hållbara och cirkulära lösningar genom förbättrad produktutveckling och transparens i leverantörskedjor.

– Genom att investera i EPD:er får vi fler insikter och exakt data som hjälper oss i våra klimatberäkningar för Zilenzio som företag och för att utveckla våra produkter för en mer hållbar design, säger Hanna Loodin-Ek, hållbarhetsansvarig på Zilenzio.

The Green Tag, Zilenzios hållbarhetsinitiativ.

Jenny Helldén, medgrundare och ägare av Zilenzio.

BRÖDERNA SI L J ENDAHLS MÅLERI

Samma färg. Bättre målare. – Etabl. 1970 –

08-449 09 30

www.siljendahls.se

Inwoco vänder upp- och ner på byggbranschen

Vad har Inwoco och Skeppet Vasa gemensamt? Inget. Men om Skeppet Vasa hade byggts idag så hade det inte sjunkit, för vi hade hjälpt dem med rätt konstruktion för att kunna tas i drift och segla iväg. På riktigt.

Inwoco tänkte om, tänkte rätt och tog hjälp av oss när de ville utmana byggbranschen med hållbara bärande ytterväggar och utfackningsväggar i trä, i en patenterad industriell produktionsprocess. Dessutom redo för återbruk redan innan produktion. Vi hjälpte dem, vi löste det, vi älskar det.

Så nu kan våra ingenjörer och projektledare stoltsera med att bidra till en hållbar byggindustri och klimatsmart samhällsutveckling. Ytterligare ett löst problem för oss. Inwoco Klimatskal 4.0 är redo.

Har du ett utmanande uppdrag och vill ha en fungerande lösning? Hör av dig till oss, för vi gillar problem, men framförallt lösningar!

SVENSKA ATRIUM LJUNGBERG

ett av världens mest innovativa bolag

Atrium Ljungberg har utsetts till ett av världens mest innovativa bolag av det amerikanska magasinet Fast Company. Den årliga listan World’s Most Innovative Companies, den mest prestigefyllda rankingen av innovativa bolag globalt, placerar det svenska fastighetsbolaget på plats 8 i Europa, Mellanöstern och Afrika (EMEA). Nvidia, Novo Nordisk och Microsoft tar de tre topplaceringarna globalt. Atrium Ljungberg är det enda svenska bolaget som är med i årets ranking utanför branschspecifika underkategorier. AL är även det enda fastighetsbolaget i världen som är med utanför fastighetsbranschens egen underkategori.

UTMÄRKELSEN GRUNDAR sig till stor del i projektet Stockholm Wood City, världens största stadsutvecklingsprojekt i trästomme, som utvecklas av Atrium Ljungberg i Sickla, Nacka kommun.

Projektet har fått stor internationell uppmärksamhet, bland annat av World Economic Forum, CNN, The Economist, Der Spiegel och Bloomberg.

Trästaden är placerad cirka en kvart från

Stockholms centralstation, längs den planerade förlängningen av den blå tunnelbanelinjen.

Byggstarten planerades initialt till 2025 men kommer nu att ske redan under 2024.

– Den här fina utmärkelsen delas av alla våra medarbetare som genom sitt målmedvetna arbete möjliggör för oss att ta en ledande roll i den hållbara omställningen. Det är lätt att ha en stor vision, en annan sak

att ta banbrytande initiativ från idéstadiet till beslut och genomförande. Vi är redan igång med Stockholm Wood City – där vi har chansen att visa hur man kombinerar utveckling av attraktiv 15-minutersstad med ett byggande som tar hänsyn till planetens begränsade resurser, säger Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs.

En annan aspekt som ingått i nomineringen är att AL har utvecklat ett eget socialt

hållbarhetsindex som man löpande utvärderar sina fastighetsområden gentemot. Indexet påvisar en betydande utveckling det senaste året, visar bolagets egen årsredovisning.

– Vår strategi är att utveckla hela områden med kontor, bostäder, handel, service och kultur. Människor står i centrum för vår affärsmodell, inte byggnader, eller för den delen trä och andra material. Kontor är en stor del av vårt bestånd och vi ser att de arbetsgivare som har högst status i dag är de som prioriterar medarbetares välmående. Vi behöver utveckla platser som främjar välmående och annat som är viktigt för människor. Där ingår hållbarhet och naturliga material som människor mår bra av, avslutar Annica Ånäs.

Annica Ånäs rankades nyligen som en av näringslivets mäktigaste kvinnor i Dagens Industri. Enligt DI:s lista är hon den mäktigaste kvinnan i fastighetsbranschen. Under 2024 har hon också toppat Tidskriften Rums lista över de 100 mäktigaste personerna inom svensk arkitektur och design.

Med en beräknad investeringsvolym om 14 miljarder kronor är Stockholm Wood City ett av de största pågående investeringsprojekten i grön omställning i Europa. När trästaden står klar kommer den också bli södra Stockholms största arbetsplatsområde.

I Storstockholm föreligger en obalans där merparten av arbetsplatserna ligger norr om staden, vilket ökar pendlingstider och avstånd.

Atrium Ljungberg utvecklar parallellt tre megaprojekt i huvudstaden söder om Centralstationen: Stockholm Wood City, nya Slussen och Slakthusområdet. Samtliga har eller kommer inom några år ha utbyggd tunnelbana.

Inwoco vänder upp- och ner på byggbranschen

Vad har Inwoco och Skeppet Vasa gemensamt? Inget. Men om Skeppet Vasa hade byggts idag så hade det inte sjunkit, för vi hade hjälpt dem med rätt konstruktion för att kunna tas i drift och segla iväg. På riktigt.

Inwoco tänkte om, tänkte rätt och tog hjälp av oss när de ville utmana byggbranschen med hållbara bärande ytterväggar och utfackningsväggar i trä, i en patenterad industriell produktionsprocess. Dessutom redo för återbruk redan innan produktion. Vi hjälpte dem, vi löste det, vi älskar det.

Så nu kan våra ingenjörer och projektledare stoltsera med att bidra till en hållbar byggindustri och klimatsmart samhällsutveckling. Ytterligare ett löst problem för oss. Inwoco Klimatskal 4.0 är redo.

Har du ett utmanande uppdrag och vill ha en fungerande lösning? Hör av dig till oss, för vi gillar problem, men framförallt lösningar!

Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Bild: Mattias Bardå

LOKAL FÄRDPLAN

LOKAL FÄRDPLAN

för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030

för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030

– LFM30 i ständig utveckling

– LFM30 i ständig utveckling

Av alla lokala och regionala färdplaner för klimatet är det LFM30 som fått störst uppmärksamhet. Sedan flera år har LFM30 metodbeskrivningar och manualer för bland annat byggherrar som jobbar för klimatneutralitet. Olika hjälpmedel för arbetet utvecklas kontinuerligt.

BYGGHERRAR, ENTREPRENÖRER och andra kategorier av medlemmar i LFM30 kan ganska fritt välja verktyg för själva klimatkalkylerna, medan LFM30 stakar ut delmål och mål, samt svarar för en övergripande strategi i klimatarbetet som utgörs av deras metod, nämligen Metod för klimatbudget, vilken beskrivs i ”LFM30:s Metod för klimatbudget”. Kriterierna finns sedan i flera dokument, bland annat ”Metod för klimatbudget: Kriterier på projektnivå”.

Det ska betonas att LFM30:s verksamhet riktar sig även till byggentreprenörer, produktleverantörer, konsulter, organisationer, akademier med flera. LFM30 har 220 anslutna aktörer, varav 48 är byggherrar och 25 byggentreprenörer.

LFM30 handlar inte enbart om att kalkylera klimatpåverkan. Det lokala initiativet beaktar många aspekter som påverkar beslut och projektgenomförande i bygg- och fastighetssektorn. Detta återspeglar sig i uppdelningen i fokusområden, tillika arbetsgrupper

Det går att välja klimatvänligare golvmaterial som i ett kalkylexempel ger 7 % lägre kostnad.

i enlighet med efterlevelse av vars och ens LFM30 klimatlöfte:

• Affärsmodeller, incitament & samverkan. Här nämns bland annat att LFM30 påverkar leverantörskedjan med krav kring klimatneutralitet. Var och en av byggherrarna startar minst ett klimatneutralt bygge före 2025. Faktiska utsläpp redovisas öppet och årligen. Men LFM30 för också strategiska samtal med till exempel gröna finansiärer och nyckelaktörer som Hyresgästföreningen.

• Cirkulär ekonomi & resurseffektivitet. Här betonas bland annat att spill och avfall tas med i klimatberäkningen och minimeras.

• Design, process & klimatkalkyl. Hela plan- och byggprocessen digitaliseras, och klimatberäkning inkluderas från tidigt skede. Klimatkalkyl baseras på LCA och utvecklas, även balanseringsåtgärder som kolinlagring i material ska ingå.

• Klimatneutrala byggmaterial. LFM30 begär klimatinformation, helst EPD:er. Allt högre klimatkrav ställs på materialleverantörerna.

• Förvaltning, drift & underhåll. Här sägs bland annat att framför att riva och bygga nytt, prioriteras förtätningar, renoveringar, på- och ombyggnationer, samt klimatoptimal förvaltning. Klimatkalkyler ska användas som underlag vid underhåll, reparationer, utbyte och ombyggnader (B1–B5). 100 % förnybar energi ska ersätta fossilbaserad.

• Klimatneutrala byggarbetsplatser & transporter. Optimera transportbehov. Använd klimatneutral energi.

Därtill finns fokusområdet Kunskap & kommunikation. Medlemmar i LFM30 redovisar – årligen och öppet – sina resultat och utsläpp.

Arbetssättet för byggherrar och entreprenörer bland medlemmarna – och hos andra aktörer som hämtar inspiration från LFM30 – centreras kring Metod för klimatbudget. Denna stakar ut klimatarbetet i sex steg, gällande nyproduktion och ROT, både för byggnader och anläggning. Stegen är inte avsedda att alltid utföras i strikt ordningsföljd, men riktningen anges:

• Steg 0: IDENTIFIERA AFFÄREN. Förstudie – klimatbudget med vision, ambition, strategi och förutsättningar.

• Steg 1: BERÄKNA. Klimatberäkning för bygg- och användningsskedet. Redovisning av LCA-data och kvalitetsrapport.

• Steg 2: FÖRBÄTTRA. Handlingsplan med klimatförbättrande åtgärder för att uppnå fastställa målgränsvärden. Vilka CO2e-reducerande förbättringar som har gjorts.

• Steg 3: MÅLGRÄNSVÄRDE. LCA-resultat i förhållande till målgränsvärde och totala klimatutsläpp, dvs. max utsläpp av växthusgaser.

• Steg 4: NEGATIVA UTSLÄPP. Återbetalning genom balansering via primärt negativa utsläpp. Beräkning som visar om byggnaden blir klimatneutral eller klimatpositiv.

• Steg 5: LÖPANDE KONTROLLSYSTEM. Under byggnadens hela livslängd görs löpande kontroller för att säkra kvalitet, balansera och redovisa förändringar.

Det är först när man har klarat målgränsvärdet som man får gå från steg 3 till steg 4. Det går alltså inte att ”köpa sig fri” från ett högt utsläpp. Målgränsvärden finns för vissa byggnadstyper (siffrorna anger för A1–A5, kg CO2e/kvm ljus BTA): lokaler 270, flerbostadshus 216, småhus 171 och P-hus 170.

Balansering i steg 4 för att komma ner till klimatneutralitet kan göras på flera sätt, exempelvis genom att vid träkonstruktion kalkylera med det kol som byggs in i byggnaden; ett annat exempel är att köpa negativa utsläpp.

Bra exempelprojekt viktigt

LFM30:s ledning ger övergripande rekommendationer för klimatberäkningar, klimatförbättringar och redovisningar. Utvecklingen mot allt lägre klimatpåverkan baseras framförallt på medlemmarnas framsteg, som förbättrar byggandet successivt >>

mot allt lägre klimatpåverkan. Case i form av framgångsrika byggprojekt har stor betydelse. Framstegen ligger till grund för de gränsvärden som visar vad som är möjligt till rimlig kostnad – BATNEEC Best Available Technology Not Entailing Excessive Costs.

BATNEEC referensindikatorer ska finnas både med målgränsvärden (hela byggnader), mini-målgränsvärden (delar av byggnader) och Bra miljöval (anläggning och annat där målgränsvärden inte går att tillämpa). Man planerar att se över värden på BATNEEC under året för de närmsta åren fram till 2035.

Samtliga 48 byggherrar som är medlemmar i LFM30 har var och en minst ett skarpt projekt där LFM30:s metod tillämpas, vilket kan vara ROT byggnad, nyproduktion byggnad eller anläggning.

– Även om det byggs mycket mindre nu än när vi startade, är ambitionerna desamma. Genom att öva i piloter och sedan i skarpa projekt lär sig alla att räkna, och alla har ambitionen att utveckla sina projekt till allt lägre klimatbelastning med sikte på en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö, säger Andreas Holmgren, ordförande för LFM30 och till vardags hållbarhetschef hos Treano.

En bärande idé för samarbetet inom LFM30 är att medlemmarna öppet ska redovisa sina utsläpp och sina positiva förflyttningar mot klimatneutralitet.

Redovisning kan göras i ett Excel-ark eller helst med verktyget Position Green. Formas och Smart Built Environment har finansierat utvecklingsprojektet ”Öppen nationell databas för redovisning och visualisering av bygg- och anläggningssektorns klimatdata”. Nu söks medel för en fortsättning. I jämförelse

med Boverkets databas ska den nya databasen bli helt öppen, vilket möjliggör jämförelser.

Varje år genomför LFM30 en resultatkonferens, där nästa tillfälle blir i juni.

– Mot bakgrund av bland annat det rådande konjunkturläget är vi såklart spända på om anslutna medlemmar gjort sitt och om och i så fall hur påverkan syns, säger Andreas Holmgren. Ser vi framåt ett år så rekommenderar vi medlemmarna att från 2025 göra klimatberäkningar för alla projekt på mer än 5 miljoner kronor.

Lite eget arbetssätt

Treano har utvecklat ett affärsupplägg baserat på LFM30.

– Klimatpåverkan ska beräknas och bedömas för varje del av byggnaden och anläggningen, samt gärna redovisas både i delar och för helheten, poängterar Andreas Holmgren. Vi kan också benämna delar som funktioner, en källare /garage exempelvis. Byggherren kanske planerar in källare mer eller mindre av gammal vana. Klimatberäkning separat för källaren kan bidra till att göra en bättre bedömning, som kanske slutar med att ingen källare/ garage byggs, för att den har hög klimatpåverkan och heller inte behövs tack vare kommunens mobilitetslösningar.

Gränsvärden ska visa vad som är möjligt till rimlig kostnad.

“Det finns många lågt hängande frukter, som uppskattningsvis skulle kunna innebära 25 procent minskade utsläpp utan att det kostar mer. Det borde alla klara av.”

/Andreas Holmgren, ordförande för LFM30 och hållbarhetschef på Treano

Treano beaktar fyra grader av klimatambitioner:

• Traditionellt utförande (BBR/lagnivå)

• Klimatförbättrat

• Klimatoptimalt

• Klimatbalanserat

Det första alternativet erbjuds inte längre till kunderna, när det gäller Treanos nisch Sawi Exclusive Homes. Åtminstone alla husbyggnadsprojekt (nyproduktion och ROT) borde klara den kostnadsneutrala nivån ”Klimatförbättrat”. Utsläppen kan minska med cirka 25 procent, genom bland annat val

Klimatförbättrad betong i grund och stomme hjälper till att minska utsläppen.

av betong (klimatförbättrad nivå 2) mindre mängd stål och användning av KL-trä i stomme.

– Vi erbjuder alltid klimatförbättrad stomme och grund som standard, säger Andreas Holmgren. Och tillsammans med Martinsons har vi tagit fram ett stomsystem i trä både för entreprenad och byggservice –det vill säga både för nyproduktion och ROT.

För ”Klimatoptimalt” krävs fler åtgärder, men till rimlig kostnad. Bygget kommer ner med cirka 40 procent till LFM30:s målgränsvärde (exempelvis 216 kg/kvm för flerbostadshus) till en rimlig kostnad (för ROT-projekt och anläggning gäller minst 20 procent minskning samt att motivera erhållen nivå utifrån rimlig jämförelseanalys). För att nå ”Klimatbalanserat” krävs att återstående utsläpp balanseras med minusposter i koldioxidberäkningen, primärt via negativa utsläpp som kolsänka i byggmaterial, samt externa köp (t.ex. bio-CCS eller biokol), fortfarande till rimlig kostnad.

Enklare att konkurrera

Det nya affärsmässiga narrativet för medvetna byggare är att det kan bli både kostnadsneutralt och billigare att bygga klimatsmart – och därtill enklare att konkurrera på marknaden.

– Vi har i flera exempel visat att klimatpåverkan kan minska, med bibehållen funktion, och till samma eller rentav lägre kostnad. Bland annat har vi räknat på stambyte och ombyggnad som via val av golvmaterial – blivit upp till 7 procent billigare vid jämförelse mellan ”traditionellt” och ”klimatbalanserat”, berättar Andreas Holmgren.

Sammanfattningsvis strävar både LFM30 och Treano efter ett praktiskt, rimligt och kostnadseffektivt sätt att göra klimatberäkningar, för delar av ett byggnadsverk (byggnad och anläggning) och en redovisning som summerar helheten. Beräkningarna ska baseras på tydliga och sunda spelregler på all klimatpåverkan i projektet, på robusta klimatdata, på verifikat, på 100 procent datatäckning (minimum och komplettering), ingen underskattning av klimatpåverkan från transporter och byggmaterial (minimum 50 procent EPD:er) och minimal användning av schabloner.

Redovisning kan göras i tabell som inte tar mer än en sida i anspråk; med klimatdata för byggnadens delar och för hela byggnaden, avseende både Klimatförbättrat, Klimatoptimalt och Klimatbalanserat alternativ. Enkelt för exempelvis byggentreprenören som kan visa möjliga alternativ och enkelt för beställaren inför val av lösning.

Inför hösten kommer LFM30 att förnya viktiga manualer, som den nämnda ”Metod för klimatbudget: Kriterier på projektnivå”. Terminologin ska ses över och linjera med EU:s. LFM30 har senaste året haft löpande möten med SGBC och IVL för att närma sig varandra i synsätt på metoder att räkna och redovisa.

Ständig utveckling

De olika stegen 0–5 i klimatbudgeten utgör en strategi för att åstadkomma stegvisa förbättringar, från enbart lagkrav till att nå målgränsvärdet/BATNEEC (klimatbästa alternativ till rimlig kostnad) för den byggnadstyp det gäller, vidare till att balanserna med exempelvis negativa utsläpp. I det fjärde steget görs en återbetalningsplan och utfallet av klimatbudgeten redovisas årligen under byggnadens livstid, det vill säga femte steget.

LFM30:s arbetsgrupp för Design, process och klimatkalkyl, funderar nu över möjligheterna att i sin färdplan och målformulering använda koncept från Science Based Target. Det är ett initiativ av FN, WWF och World Resources Institute som sätter upp vetenskapligt baserade klimatmål. Om LFM30 tar fasta på Science Based Target innebär det i så fall ännu skarpare mål.

LFM30 – balansering av återstående utsläpp

LFM30 – balansering av återstående utsläpp

För att minska klimatpåverkan från exempelvis en nyproduktion väljs material och konstruktioner som innebär lägre utsläpp av växthusgaser. Utförandet av byggnaden kan också ”slimmas” för att hålla nere materialmängderna. Hur stora ansträngningar som än görs kommer ändå utsläpp att återstå.

DENNA ÅTERSTOD måste balanseras ner till noll med olika åtgärder. Sedan kommer byggnadens drift att också skapa en återstod som måste balanseras. Allt detta hanteras i en återbetalningsplan.

För att balansera är det – enligt LFM30:s anvisningar – tillåtet att tillgodoräkna 50 procent av det biogena kolet (trä) som har byggts in i huset. Vidare får kol lagrat i certifierat biokol i närområdet (inom länet) användas för balansering. Och även köp av negativa utsläpp från bio-CCS. Tillgodoräknande av energi från solcellsanläggningar enligt NollCO2:s princip får användas fram till 2025.

Detta berättar Embla Winge, utskottsledare för LFM30:s utskott för negativa utsläpp, och till vardags utvecklingsledare klimat hos Peab. LMF30 tar nu fram en ny Återbetalningsplan som ska gälla 2025 och framåt. Den ska ut på remiss i maj och planeras bli färdig i höst. Det precisa innehållet är därmed inte klart, men vi kan vänta en hel del förändringar i anvisningarna.

Inte beskogning och återbeskogning

Troligtvis kommer man inte – i nästa version – att få använda biogent kol i byggnaden för

– En tanke med vår nya version av Återbetalningsplanen är också att basera den på The Oxford Principles for Net Zero Aligned Carbon Offsetting, berättar Embla Winge, utskottsledare för LFM30:s utskott för negativa utsläpp, och till vardags utvecklingsledare klimat hos Peab.

att balansera utsläppen. Möjligheten att räkna med certifierat biokol kommer att finnas kvar. Karbonatisering av CO2 till kalksten får tas med, men detta bidrag till balansen blir alltid litet. Det kommer att bli detaljerade anvisningar för hur koldioxidinfångning, med exempelvis bio-CCS (lokalt respektive icke-lokalt) får användas för balansering. Installation av solcellsanläggning kommer fortsatt att få användas, men deras bidrag till balansen kommer att räknas på ett helt annat sätt. Däremot – precis som i befintliga anvisningar – får inte beskogning och återbeskogning användas för att balansera.

Den nya Återbetalningsplanen kommer att linjera med relevanta regelverk från EU samt följa nya standarden ISO 14068 som gäller klimatneutralitet. Dock kan inte återbetalningsplanen i sig själv uppfylla standarden utan hela LFM30:s metod behöver ses över för att linjera med standarden. Det är något utskottet ser på just nu. Ett

lagras permanent.

Klaragrunden - färdig grund på en dag, med rekordlåg

miljöpåverkan.

www.klarabyggsystem.se

Tegel tillhör de material som är tacksamma att återbruka. Samtidigt undviks en hel del utsläpp.

CIRKULARITET OCH RESURSEFFEKTIVITET I LFM30

Ett av fokusområdena för LFM30 är Cirkularitet, ekonomi och resurseffektivitet. Fokusområdet utgör samtidigt en arbetsgrupp. Till målen hör att styra val av byggmaterial utifrån bland annat cirkularitet och klimatavtryck. Spill och avfall räknas in i byggnadernas klimatkalkyl. Det är också viktigt att fasa ut farliga ämnen i byggvaror för att underlätta möjligheterna till cirkularitet, det vill säga återbruk och återvinning.

CENTRALT ARBETAR LFM30 för att underlätta för medlemmarna. Under våren lanseras ett underlag för processbeskrivning för cirkularitetsinventeringar. Beskrivningen innehåller bland annat ett förslag till mall för avrop av tjänster.

– Vi ser behov att utveckla beställarkompetensen så att cirkularitetsinventeringar blir så kostnadseffektiva som möjligt. Bland annat är det viktigt att använda ett digitalt verktyg och dokumentera noggrant med bilder, säger Anna Bernstad, arbetsgruppsledare hos LFM30 och till vardags hållbarhetsstrateg vid Malmö stads stadsfastigheter.

Det är givetvis frivilligt vilket verktyg som medlemmarna använder

vid cirkularitetsinventering, men LFM30 har haft samarbete med CCBuild, ett samarbete som kanske fortsätter. Flera medlemmar har redan anslutit sig till CCBuild och använder deras app för inventering. Byggdelar som kan återbrukas, men inte finner användning i samma eller närliggande projekt, kan bjudas ut inom egna koncernen eller läggas ut på CCBuilds öppna marknadsplats.

Det är viktigt att inte för tidigt i ett projekt bestämma hur de olika byggdelarna ska användas. Senare, kanske under detaljprojekteringen, kan det exempelvis visa sig möjligt att behålla en hel del av det som var tänkt att demonteras. I vilket fall är det viktigt att – under hela

projekttiden – ha med sig resultatet av cirkularitetsinventeringen.

Byggdelar ska helst återbrukas nära deras ursprungsplats, för att undvika transporter och lagring. LFM30 har ingen hubb för byggdelar som väntar på att komma till användning. Bäst är om de läggs ut på en marknadsplats när de är kvar i ursprungsbyggnaden och sedan transporteras direkt till användningsstället. En LFM30-hubb kan dock bli en senare fråga.

Klimatpåverkan?

För en återbrukad del sätts klimatpåverkan till noll, och detta kan jämföras med klimatpåverkan från en nytillverkad del. Transport, lagring och rekonditionering av något som återbrukas ska i klimatberäkningen läggas det återbrukade till last, detta enligt Boverkets metod för klimatdeklarationer av byggnader. Den metod för klimatberäkning som används av CCBuild har utvecklats av IVL.

– Förutom processbeskrivningen för cirkularitetsinventeringar ska vi under våren lansera förslag till upphandlingskriterier, där beställaren kan ställa krav bland annat på att minimera spill och hantera avfall rätt. Det kommer att finnas förslag till kriterier för både ram- och entreprenadupphandlingar, berättar Anna Bernstad.

Ledningen för LFM30 är duktig på att inspirera. Arbetsgruppen för cirkularitet bjuder exempelvis in olika aktörer som får berätta om sin verksamhet. Bland annat planeras att Beijer Bygg under våren ska visa hur företaget arbetar med återtagning av byggprodukter och material.

Mål för området Cirkularitet, ekonomi och resurseffektivitet:

– Vi ser behov av att utveckla beställarkompetensen så att cirkularitetsinventeringar blir så kostnadseffektiva som möjligt, säger Anna Bernstad, arbetsgruppsledare hos LFM30 och till vardags hållbarhetsstrateg vid Malmö stads stadsfastigheter.

• LFM30 eftersträvar 100 procent cirkulär materialhantering, med undantag för material som innehåller ämnen som bör fasas ut ur byggnader. Därför främjas resurseffektivitet samt ett cirkulärt och biobaserad byggande genom att stegvis ställa allt högre krav på cirkulära byggmaterial, delningstjänster och återbruk i upphandlingar.

• LFM30 agerar för att minska spill i varje skede samt minska det totala byggavfallet, genom att ställa krav och följa upp per projekt och dess sluthantering, exempelvis förbränning, återbruk och deponi.

Mycket enkel installation

Enkel drift och övervakning

Inbyggd intelligens Lågt effektbehov

www.airwatergreen.com

Vi på rapid hyrställningar förser marknaden med smarta och trygga lösningar för arbete på höjd. Helhetsleverantören av byggställningar, klätterplattformar och väderskydd för alla typer av entreprenadarbeten

ABB, Busch-Jaeger och Striebel&John hade en gemensam monter. Bild: Kjell-Arne Larsson

BREDDAT PERSPEKTIV PÅ LIGHT+BUILDING

– motiverat av elektrifieringen

Tyngdpunkterna för tidigare upplagor av mässan Light+Building i Frankfurt har legat på belysningsprodukter, styrning av ljus och elinstallationsmaterial. Mot bakgrund av elektrifieringen i samhället har inriktningen breddats, för att beakta bland annat förnybara nya energikällor, och ta med teknik inom kommunikationsnätverk och automation. Därför hade mässans ledning valt mottot för årets upplaga: ”Var elektrifierad”.

AV KJELL-ARNE LARSSON

BELYSNING I SIG har blivit mer hållbar inte minst genom övergången till LED och därmed minskad specifik elanvändning. Samtidigt ökar behovet av el på andra håll, med allt från värmepumpar till elbilar. För att optimera tekniken och därmed elanvändningen (och hela energianvändningen) krävs allt mer av kontroll och styrning. Särskilt angeläget blir detta när el från kraftnätet kompletteras med lokalt producerad el i solcellspaneler eller

fastighetsnära vindkraftverk. Både enskilda personer och organisationer kan övergå från att vara konsumenter till att bli prosumenter, såväl konsumenter som producenter av el.

Hela bygg- och fastighetssektorn måste bli mer energieffektiv och mer hållbar i övriga perspektiv. Målet är att först bli klimatneutral och därefter klimatpositiv. Givetvis måste sektorns alla teknikområden bidra för att vi ska nå målen. Och detta kräver

övergripande teknik, bland annat fastighetsautomation med interoperabilitet. Betänk därtill att inte enbart nybyggda hus ska vara energieffektiva, samtidigt måste de befintliga energirenoveras.

Light+Build hade tre teman: hållbarhet, anslutning/uppkoppling (connectivity) samt arbete+boende. Detta återspeglades i de deltagande företagens kompetensområden och deras innovativa produkter. Det handlade

förutom om belysningar och elektriskt installationsmaterial, om solceller, laddstolpar för elbilar, värmepumpar, smarta styrsystem, fastighetsautomation, mätutrustning med mera. Alla discipliner måste samverka för en lyckad elektrifiering av samhället, minskad energianvändning i fastigheterna och för att nå klimatmål.

Utställare och program

På mässan fanns 2169 utställare. Störst andel utställare stod Tyskland för, därefter i tur och ordning Italien, Kina, Turkiet, Spanien och Polen. Sverige, Danmark och Finland hade färre utställare än tidigare. Antalet besökare var drygt 151 000.

Parallellt med utställningarna genomfördes presentationer, seminarier och konferenser, i samtliga ämnen med anknytning till tema hållbarhet, anslutning/uppkoppling och arbete+boende. Av drygt 300 presentationer refererar vi här några av de intressantaste.

EU driver på

En liten tapper skara lyssnade till seminariet ”Green Growht in Building Automation”. Egentligen borde alla mässbesökare ha tagit del av dansken Amdi Kirkgaard från Lyotec när han berättade vad bygg- och fastighetsbranschen ska leva upp till i form av EU:s Green Deal och ESG. Förkortningen står för Environment, Social and Governance. Kirkgaard redogjorde nämligen översiktligt och pedagogiskt för några av de många förkortningar som präglar hållbarhetsstrategier i EU. Bland annat byggbranschen måste leva upp till hållbarhetsmål som EU stakar ut.

EU:s Green Deal består av flera delar, bland annat ”Fit for 55” med målet att minska CO2e-utsläppen med 55 procent till 2030 (med 1990 som basår). Alla stora företag ska göra hållbarhetsredovisningar enligt CSRD – Corporate Sustainability Reporting Directive – och måste leva upp till miljömål. Stora företag måste i sin tur ställa krav på sina underleverantörer av varor och tjänster; därför måste även de små företagen förbättra sig, både rent faktiskt och i sina redovisningar, miljödatablad, certifieringar etc.

Fastighetsbolag måste klara EPBD – Energy Performance of Buildings Directive. Ytterligare viktiga direktiv finns. Dessa implementeras i varje stat, i form av lagar, förordningar och regelverk. Vi kan nämna lagen om klimatdeklaration i Sverige, Building Regulation 23 i Danmark och Réglementation Environnementale 2020 i Frankrike.

Av EU-initiativ är sedan i år hela Taxonomin på plats. Den ska bland annat styra fastighetsbolag, banker och andra investerare att bygga hållbart. De måste helt enkelt bli hållbara, både miljömässigt och med tanke på mänskliga rättigheter.

– Kraven från EU och inom varje nation kommer att påverka alla i tillverknings- och användningskedjan, råmaterialproducenter, materialleverantörer, tillverkare, distributörer och konsumenter, förklarar Amdi Kirkgaard. Alla producenter måste redovisa vad de släpper ut. Och vi i branschen som förstår detta kan göra affärer genom att agera hållbart.

Han pekade på några slående nyckeltal. En mycket stor del av byggbranschens utsläpp av koldioxid kommer från cementtillverkning. Spara alltså kraftigt på eller eliminera betonganvändning. För att klara energimålen måste byggnader i EU energirenoveras, och hittills har endast en procent åtgärdats.

Slutligen punktade han upp några konkreta tekniska reflexioner mot bakgrund av att Loytec levererar automationslösningar.

• Återanvändning av ledningar minskar klimatpåverkan

• Trådlös teknik som Bluetooth minskar behovet av koppar och kortar installationstiden

• Kortare tid för renovering förbättrar för hyresgäster och brukare

• Optimering av ventilation och styrning minskar klimatpåverkan

I en senare presentation berättade doktor Anna Braune om Tysklands klimatmål och hur bygg- och fastighetsbranschen kan arbeta för att bidra, och detta under rubriken ”How can we use our built enviroment to help

Smart och intelligent. Behövs för effektiv och hållbar belysning. Bild: Kjell-Arne Larsson

Folios monter gjorde den gränslösa fantasin direkt njutbar. Bild: Kjell-Arne Larsson

us achieve the climate targets?”. Braune kommer från DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Hon talade bland annat om behoven av energirenoveringar, ansvaret hos byggherrar som bygger nytt, allas mål att bli klimatpositiva och hur arbetet att nå dit kan struktureras i olika delmål.

Teknologerna tar täten – Siemens och klimatkampen

Thorsten Schmitt som är chef för Life Science hos Siemens är övertygad om att det är teknologerna och inte politikerna som kan

lösa klimatproblemen. Den del av Siemens som svarar för fastighetsapplikationer gör sin del av de nödvändiga samhällsinsatserna. Företaget levererar komplett fastighetsautomation både i samband med energirenovering av befintliga byggnader och vid nyproduktion.

De leveranser som kan göras begränsas inte till övervakning och styrning. Siemens kan utföra kompletta energieffektiviseringar, som omfattar projektering av både styrning, ombyggnad och förbättrad isolering av byggnad. Om Base Line-värden saknas tas sådana fram. Siemens kan förespråka byte av bränsle för att få ner CO2-utsläppen. Kunden får flera alternativ till lösningar att välja på. I allmänhet kan Siemens garantera 30–40 procent besparing av energi.

Dessutom är det möjligt med uppföljning under längre tid, följa besparingen utöver detta och genom incitamentsavtal dela på vinsten. Företaget kan dessutom åta sig övervakning och drift kontinuerligt av fastigheten, av ett helt kvarter eller en hel stadsdel. Då breddas möjligheterna att optimera driften och energieffektivisera ytterligare.

Digitala tvillingar

Innan en energirenovering eller större ombyggnad ska utföras är det nödvändigt med dokumentation av det befintliga. Även i de fall då bra ritningar finns arkiverade

kan en digital tvilling vara till stor hjälp. Fabian Weiss från immersight GmbH visade en kamera med tillhörande stativ för att ta bilder i 360° och sedan framställa en digital tvilling i 3D. Denna visar väggar, golv och tak. Tekniken fungerar även i utemiljöer. Han visade exempel från en undercentral som skulle byggas om. Med en digital linjal är det möjligt att mäta upp rummets geometri, installationernas placering med mera. Det går sedan att exportera till en BIMmodell. Därefter kan man gå vidare med olika projekteringsverktyg. Det finns dessutom verktyg för projektstöd när man jobbar med den virtuella tvillingen.

Likströmsnät och lokal elproduktion

Dirk Kaisers från Eaton Electric hade en presentation med titeln ”Likströmsnät för bättre energieffektivitet”. Han påpekade inledningsvis att vi till del lever i en värld av likström, med allt mer utrustning som drivs av batterier och allt mer mikroproduktion som levererar likström.

Att många av oss blir prosumenter –både producerar och konsumerar el – gör att utbyggnaden av kraftnätet inte behöver bli så omfattande som annars.

Och genom att distribuera elen som likström, när den väl behöver distribueras,

Doktor Anna Braune från DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – berättade om Tysklands klimatmål och hur bygg- och fastighetsbranschen kan bidra.

förebygger vi förluster vid DC/AC- och AC/DC-konvertering.

Likströmsdistribution har flera fördelar:

• Upp till 50 % mindre mängd koppar behövs

• Energiförlusterna reduceras med upp till 50 % jämfört med 3-fas växelström

• Effekttoppar i nätet minskas

• Förnybar energi från exempelvis sol-el kan distribueras utan DC/AC-konvertering

Fördelarna med DC microgrids (lokala likströmsnät) är att de är lättare att kontrollera och styra, har flera utspridda produktionsenheter, färre kablar och därmed lägre förluster.

– Jag är övertygad om att vår utveckling av DC-applikationer inte bara ökar vårt företags tillväxt utan också ger betydande bidrag för en bättre miljö, menade Dirk Kaisers, vars arbetsgivare har dotterbolag även i Sverige.

Elprojektering

Michael Huber från auxalia GmbH berättade hur en elkonsult kan jobba med BIM-baserad projektering och med stöd av Revit och hur Revit ProjectBox används. Det är viktigt att inledningsvis tänka på vilka som ska arbeta med BIM-modellen, vem som besätter vilka roller, lägga upp BIM-strategi för arbetets olika faser, inklusive avveckling av arbetet, samt planera för vilka dokument som ska framställas och hanteras. Rätt använda bidrar BIM-konceptet och Revit-verktyget till projekt med bättre kvalitet och byggena får högre hållbarhet.

Vidare är det viktigt att involverade parter använder modell med rätt detaljeringsgrad, i rätt skede av arbetet. Det finns fem LOD (Level Of Development).

Med hjälp av Revit blir projekteringen konsekvent, ändringar hanteras automatiskt, modellen uppdateras i realtid och flexibiliteten blir maximal. Man får en modell med

hög kvalitet. Revit ProjectBox ger ett ännu mer optimerat BIM-innehåll. Skapandet av modellen går snabbare och integrationsmöjligheterna är omfattande. Kort sagt kan projekteringens kvalitet höjas ytterligare.

För att underlätta för beställare och utförare, finns en molntjänst – Autodesk Construction Cloud.

Perfekt balans av ljus

Rüdiger Dümig från WAREMA berättade att målet i företagets samarbete med TRILUX är att åstadkomma balans mellan olika ljus. Han berättade om betydelsen av dagsljus och konstljus och inverkan av skilda färgtemperaturer och varierande ljusstyrkor, med referens till bland annat hormonet melantonin som har en viktig roll i regleringen av människans dygnsrytm. De lösningar företagen kan leverera är enligt föredragshållaren en perfekt symbios av naturligt ljus och konstljus för olika delar av dygnet. Han exemplifierade med ”Ett dygn med WAREMA” i ett ”Living lab”.

Energikonferens

Under Mässan hölls också den öppna konferensen för IEECB&SC – Improving Energy Efficience in Commercial Buildings and Smart Communities, med presentationer och diskussioner. Bland talade Jessica Berneiser från Frauenhof Institute (sociologiska aspekter på mekanisk ventilation: attityder och nöjdhet hos brukare), Mohammad Salehi som är knuten till The Cyprus Institute (modellering av innemiljökvalitet och energi, för projektering av styrsystem baserade på multisensorer) och Ahad Montazeri från Department of Energy i Turin (Machine Learning, algoritmer för energimodellering).

Internet of Things och rumsautomation

I likhet med andra företag inom fastighetsautomation och energieffektivisering har Phoenix Contact målsättningen att all energiförbrukning ska baseras på förnybara källor och att ingen energi går till spillo.

Sebastian Palmer från Phonix demonstrerade en styrenhet med inbyggd intelligens. Det handlar om Emalytics (Niagara). Enheten är liten och har en rad portar (egentligen två rader) för bland annat USB, KNX-bus och Ethernet – Single Pair Ethernet. Litenheten gör den lätt att installera i skåp tillsammans med flera andra enheter. Phonix svarar för all hårdvara och mjukvara i heltäckande automationslösningar. Dessa produkter har lågt klimatavtryck och är cirkulära. Man har också tagit social hållbarhet med i bedömningen. Phoenix planerar att skaffa fram certifikat i form av EPD:er för produkterna.

Kommunikationsstandard

Hur ska då all denna gamla och nya utrustning kunna kommunicera? KNX hade en omfattande marknadsföring under mässan och stod bakom flera av presentationerna. För en av dem svarade Joost Demarest från KNX Association. Han påminde om att KNXstandarden har funnit i 30 år och i ett tjugotal år har företaget arbetat inom den tekniska kommitteen TC205. KNX är internationellt standardiserat och används bland annat i Europa och Kina. Elektrifieringen av samhället innebär mer av utrustning och mer av nya teknologier. Med standardiserat KNX-protokoll kan allt detta kommunicera.

Trendspaning

Förutom trenderna att jobba för energieffektivisering och hållbarhet som drivs av allt smartare teknik; vart är belysningarnas design på väg? Messe Frankfurt hade gett i uppdrag åt Stilbüro bora.herke.palmisano att sätta ett fuktat finger i luften och beskriva trenderna 2024 och 2025. Anetta Palmisano beskrev dessa med tre uttryck:

• ”Welcome tomorrow” anspråkslösa pastellfärger, men ett djärvt formspråk

• ”Embrace simplicity” med neutrala färgtoner på naturliga former, ett slags tyst design. Vissa produkter görs i 3D-printer och av återvunna material.

• ”Create uniqeness” mycket starka färger i glas- och plastarmaturer, där lampkupor i blåst glas, såsom såpbubblor får bli helt individuella.

Några av de formgivningar som visades på bild finns redan som produkter, andra som protyper eller idéer. Framtiden må utvisa vilka trender som kommer att slå rot i vår upplysta värld.

– Jag är övertygad om att vår utveckling av DC-applikationer ger betydande bidrag för en bättre miljö, menade Dirk Kaisers, vars arbetsgivare Eaton Electric har dotterbolag även i Sverige.

Anetta Palmisano från Stilbüro bora.herke.palmisano gjorde en trendspaning till och med 2025.

Besqab har färdigställt

HÖGSTA BOSTADSHUSET I NACKA STRAND

Bostadsutvecklaren Besqab använder Svanen för certifiering av sina nyproducerade bostäder. Svanen är en tydlig miljömärkning som gör det lätt för kunden att välja rätt. Vad gäller krav på material och kemiskt innehåll erbjuder Svanen tillsammans med SundaHus ett smidigt sätt att jobba under projektering och produktion. Svanen har också lättarbetade rutiner för att hantera avvikelser.

AV KJELL-ARNE LARSSON

NACKA STRAND ÄR ett före detta industriområde som genom om-, till- och nybyggnader under trettio års tid har utvecklats först med kontorslokaler, därefter med bostäder och service. Området sluttar ganska brant ner mot Saltsjöns strand. Bland annat längs denna finns restauranger, uteserveringar och små butiker, och från bryggan har man båtförbindelse med Djurgården och centrala Stockholm. Naturområden finns i närheten i form av Nyckelviken och Fjäderholmarna.

Från landsidan når man Nacka Strand genom en tunnel i berget. Inte långt från mynningen och i det absoluta toppläget har Besqab byggt 200 bostäder i tre etapper: Verkstaden, Magasinet och Fabriken.

Med sina femton våningar över mark är Fabriken högst i stadsdelen.

Huset har 49 lägenheter; tvåor och fyror. Samtliga lägenheter går över hörn och har väl tilltagna balkonger. Varje lägenhet har därmed utblickar i minst två väderstreck. Fabriken är det givna landmärket särskilt med sin bronsfärgade böljande fasad. Arkitekten har samtidigt lagt sig vinn om att utforma det nya i anpassning till områdets industriella arv.

Svanen-märkta

Precis som företagets övriga nyproduktion (med ett undantag) certifieras byggnaderna med Svanen. För Fabriken utförs bostadsrättslägenheterna dessutom enligt Besqab:s koncept Plusbostäder, som innebär att de är ännu ”finare” än företagets standardutförande, de har lite mer av allt. Ett extra fint läge, sobrare inredning, generösare materialval och planlösningar med en extra dimension.

Flera personer har varit engagerade för att klara certifieringsarbetet. Från Besqabs hållbarhetschef Maria Uhrus, som har tidigare erfarenhet av Svanen, samt entreprenadingenjör

Cecilia Garneij, som i projektet koordinerat information mellan Svanen och entreprenadansvariga. Till hjälp har man haft Tina Wiséen från Enviri som varit diplomerad Svanensamordnare. Rådgivare från Miljömärkning Sverige AB (Svanen) har varit Kirsikka Englund.

Huset värms med fjärrvärme. För värmeåtervinning är ventilationen försedd med FTX. Varje lägenhet har separat lägenhetsaggregat. De boende kan välja bortaläge för att spara energi. Energikraven i Svanen ligger 10 procent under BBR-krav. Energiprestanda för Fabriken beräknas till 75,4 kWh/m2 Atemp • år.

För hantering av krav och miljöspecifikationer på byggmaterial och produkter har miljöbedömningssystemet SundaHus använts, och då tillsammans med Svanen.

– SundaHus har koppling till Svanen vilket gör att man direkt ser hur Svanen klassar produkten; godkänd, ingår i Svanens Husproduktportal eller underkänd. Det är ett väldigt smidigt sätt att jobba, och samtidigt får vi ut en loggbok från SundaHus, berättar Maria Uhrus.

Det är viktigt att hänvisa till Svanen i förfrågningsunderlag, inte minst för konsulterna. Absoluta huvuddelen av produktvalen ska göras i projekteringen, så att produkterna är rätt ”gallrade” innan de kommer till produktionen.

– Om en tilltänkt produkt inte finns i SundaHus går den att lägga till manuellt, inför eventuellt godkännande. Om produkten inte finns i Svanen, går det att göra en ansökan och om den godkänns läggs produkten i Svanens Husproduktportal, berättar Cecilia Garneij.

Vad gäller övriga miljöaspekter kan nämnas att två dagvattenmagasin har byggts för att utjämna flödena. För att främja hållbart resande har cykelplatser inrättats både utomhus och inomhus, med rum för cykelverkstad. Av övriga gemensamma resurser i huset kan

nämnas entrélobby, föreningslokal, grovtvättstuga och övernattningslägenhet för gäster.

Svanen har särskilda krav på biologisk mångfald, dels genom åtgärder för att bevara och förbättra den biologiska mångfalden, dels genom krav på virke från ansvarsfullt skogsbruk. På Fabriken har taket försetts med Sedum-vegetation, bra både för att buffra mot höga flöden av skyfall och för den biologiska mångfalden. De andra två husen har biotoptak med val av växter som inspirerats av de naturliga arterna i närheten, samt stockar som lockar insekter.

Fullt rimlig handläggning

– Svanen är en tydlig miljömärkning som gör det lätt för kunden att välja rätt. Om vi som företag skulle ha en egen märkning vore det mycket svårare att sätta sig in i vad den betyder. Rutinerna vid certifieringsarbetet fungerar bra och vi ser en stor fördel i tredjepartsgranskningen. Svanen tar hänsyn till både miljö och kvalitet i bygget. Samtidigt bidrar vi till samhällets gröna omställning och att fasa ut farliga kemikalier, säger Maria Uhrus.

– En stor fördel är sedan att alla känner till Svanen, jämfört med vissa andra certifieringssystem, menar Cecilia Garneij. Kunderna kan lätt ta det till sig. Vi uppskattar också att Svanens system ställer rimliga och realistiska krav, och att handläggningen av undantag från exempelvis vissa materialkrav hanteras på ett rimligt sätt.

FAKTA

Nacka Strand, Fabriken, nybyggnad, bostadsrätter

Byggtid: juni 2021–februari 2024

Byggherre/entreprenör: Besqab Projekt

& Fastigheter AB

Arkitekt: Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor AB

Besqab:s koncept Plusbostäder har mer av det lilla extra.

SVERIGES STÖRSTA

DJURSJUKHUS byggs i Mölndal

Blå Stjärnans Djursjukhus har under flera år letat efter en fastighet i Göteborgsområdet för att bygga ett nytt specialistdjursjukhus. Platsen har man nu hittat utanför Göteborg i Mölndal. Här kommer man att kunna hjälpa både skadade och sjuka djur från hela Sverige med specialistvård inom kirurgi, akut- och intensivvård och bli ett av Sveriges mest kompetenta djursjukhus.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI SIGNERADE AVTAL med Blå Stjärnan under 2022 och då hade vi länge arbetat för att lokalisera en bra fastighet, berättar Niclas Hultberg, projektledare på Castellum Väst AB. Entreprenaden är uppdelad i tre etapper. Den första handlade om att riva två befintliga byggnader på fastigheten. Den genomfördes under 2022 därefter tog markarbetena vid samt resningen av betongstommen. Nu pågår den tredje etappen som handlar om bygg, installationer och finplanering.

Byggnaden kommer att bli på 11 120 kvadratmeter och bestå av fyra våningsplan varav det nedre våningsplanet kommer att utgöra garage. Två plan kommer att vara djursjukhus och den översta våningen är en indragen teknikvåning som är formad som två skepp.

– Byggnaden sluttar från väster till öster, vilket innebär att alla tre nedre planen ansluter till marken samt medför att den arkitektoniska gestaltningen skiljer sig beroende från vilken vinkel man betraktar byggnaden, berättar Niclas Hultberg. Centralt i byggnaden är innergården, som kommer att bilda en grön oas för både djur och personal.

Runt innergården löper en rund balkong som vetter mot samtliga väderstreck. Utvändigt knyts byggnaden ihop med glasade fönsterband, en detalj som går igen i det befintliga området. Fasaden kommer att kläs med en sinusplåt med förpatinerad titanzink. Innergårdens fasad kommer att kläs med en träfasad för att ge ett varmt intryck, kopplat till önskan om en avkopplande utemiljö.

– Detta är ett mycket speciellt projekt, säger Niclas Hultberg. Vi har arbetat mycket tätt tillsammans med Blå Stjärnans personal under hela projekteringen för att säkerställa att djursjukhuset ska fungera optimalt för deras typ av sjukvård där kraven är mycket höga på att flödena i verksamheten ska fungera perfekt. Det är många av djuren som är naturliga fiender och då inte bör mötas för att bli rädda eller aggressiva. Det handlar om enkla förebyggande åtgärder som att fönsterbröstningarna är utformade på ett speciellt sätt för att ingen ska kunna se in.

Grönt tankesätt

Hela byggnaden ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Solceller kommer att installeras på samtliga tak. Kislet som används i solcellerna kommer från Norge istället för som normalt från Kina, för att dels minska miljöpåverkan och därutöver ta med de mänskliga

Djursjukhuset Blå Stjärnan har under flera år letat efter en fastighet i Göteborgsområdet för ett nytt djursjukhus. Nu har man hittat tomten i Mölndal och bygger Sveriges största djursjukhus med alla faciliteter som behövs för professionell djursjukvård.

rättigheterna. Titanzinken som används i fasaden är ett bra material som i framtiden är enkelt att återvinna och återbruka.

– Vi har haft återbruket i fokus ända sedan vi rev de två befintliga byggnaderna på tomten. Vi gjorde en inventering av byggnaden för kommande byggnader inom Castellum, berättar Niclas Hultberg. Vi beslöt då att återvinna fasadteglet för att återanvändas på exempelvis gångar och för planteringslådor. Dörrar och kök har också tagits tillvara och används i andra av våra byggnationer. Vissa delar har vi skänkt bort till olika verksamheter. Även trappor återbrukas. Vi har ett långsiktigt tankesätt när vi förvaltar våra byggnader.

– Vi har också tänkt att så lite åverkan som möjligt ska behövas vid eventuella förändringar i framtiden som tar mycket energi. Därför har vi skapat möjligheten att kunna göra förändringar med så lite ingrepp som möjligt. Stommen är flexibel. Bjälklaget är dimensionerat för att i framtiden kunna ta upp hål om man skulle vilja komplettera med exempelvis ett nytt kök eller förändra ventilationen. Att stommen

Sveriges största sjukhus för smådjur byggs i Mölndal

En helt ny byggnad med tre våningar, totalt 11 000 kvm varav 7 000 kvm utgör verksamhetsyta, håller på att färdigställas i Lackarebäck. Det är platsen där ett nytt modernt specialistdjursjukhus utvecklas i nära samarbete mellan Blå Stjärnans Djursjukhus. Inflyttning är planerad till årsskiftet 2024–2025.

TRYGGHET

Vi är glada och stolta för samarbetet med Roslagsvatten och NCC i projektet ÖVAR.

Aros Water har bidragit med expertkompetens vad gäller PE svetsning och sjöentreprenader.

Vi ser fram emot fler givande samarbeten under året.

031-707 71 00 • www.ael.se

är flexibel gynnas om man skulle behöva flytta fönster och väggar utan att då medföra större ingrepp. Man vet aldrig hur man väljer att arbeta i framtiden, därför är det angeläget att från början skapa en flexibilitet, säger Niclas Hultberg.

Stor miljöambition

– Det finns från både beställaren och hyresgästen en stor ambition när det gäller miljön i projektet, berättar Sten-Inge Abrahamsson, platschef på Flodéns Byggnads AB. Därför arbetar vi efter att hitta möjligheterna för miljön som också innebär grundförutsättningen att kunna erbjuda en bra vård. Vi har tidigare arbetat med Castellum och fick nu möjlighet att räkna på detta projekt och sedan april 2023 fick vi detta projekt som en totalentreprenad. Vi har fram till årsskiftet ritat och projekterat och började själva produktionen i november 2023. Efter rivningen tog betong- och marketreprenaden vid med bland annat pålning för byggnaden. Därefter har vi konstruerat och byggt plan tre. Taket består av ett stolpverk med en stomme med HDF bjälklag alltså inga takstolar. Därefter har vi byggt väggar och fått tätt hus och var nästan färdiga med fasaden vid årsskiftet 2023/2024.

På taket finns två fläktrum av större storlek. Det finns stort behov av ventilation. Det ställs krav på operationssalarna med mycket ren luft samtidigt som det gäller att få ut odören från djuren.

– För tillfället håller vi nu i mars på och bygger gipsväggar mellan de 224 olika rummen. Sammantaget är det 500 meter fasadglas i fasaden i två våningsplan, berättar Sten-Inge Abrahamsson. Samtliga partier som bygger ihop fasaden är i limträ, vilket har medfört att vi har kunnat minska ner på stålanvändningen. Fönsterpartier brukar vara i metall, de är här i limträ och kommer att medföra ett ljust intryck.

All gips som blir över efter användningen skickas tillbaka till leverantören för återanvändning. Det blir mycket spill i ett projekt. Man räknar med att cirka 20 % av leveranserna utgör spill. Det packas ner i säckar och skickas tillbaka för att sedan återanvändas. Det skapas en cirkel som gynnar miljön.

– Det är ett mycket intressant projekt och ett stort projekt som byggs på bara ett år, säger Sten-Inge Abrahamsson. Kvar är nu inredningen med specialväggar, stålrum för röntgen och MR-kamera samt inredning för operationssalarna. Djursjukhuset kommer att successivt flytta in i slutet av 2024.

FAKTA

Nybyggnad av veterinärstation i Lackarebäck, Mölndal

Byggherre: Castellum Fastighets AB

Totalentreprenör: Flodéns Byggnads AB

BROBY STATION

– trygga och trivsamma trähus

Broby station i norra Skåne får hållbara nytillskott. 2025 ska två stycken trevåningshus helt byggda i trä stå klara. Projektet är det första av sitt slag för Göingehem, som ser positivt på utvecklingen inom branschen.

AV HELÉNE KATZMAN

I HÖSTAS TOG Göingehem nästa steg inom sin hållbarhetssatsning, att bygga helt i trä. De totalt 33 lägenheterna i projektet Broby station består av ettor, tvåor och treor fördelade på två huskroppar. Allt byggs enligt Sundahus A- och B-klassificering med målet att certifiera enligt Miljöbyggnad silver. Kent Göstasson, projektchef på Göingehem, är med från tidig detaljplanering till färdigställda fastigheter, och ser klara fördelar med deras nya satsning.

– Vi måste hålla nere koldioxidutsläppen och minimera miljöpåverkan, inte bara för att uppnå BBR-kraven. Det handlar om att framtidssäkra, konstaterar han.

Broby station kommer att utrustas med fjärrvärme via FTXventilationssystem, isolering i stenull, närvarostyrd lågenergibelysning med LED-lampor, snålspolande toaletter och två typer av elbilsladdare. Göingehem hoppas på att bli beviljade grönt lån av Kommuninvest när byggnationen är klar.

– Energiberäkningen är avgörande. Därför kommer vi även att

installera solceller och mätare för att sälja egenproducerad el till våra hyresgäster i framtiden, berättar Kent Göstasson.

Hållbarhetsambitionen hos Göingehem sträcker sig förbi materialval och driftlösningar. Husen är byggda endast ett par meter från busshållplatsen utan mörka hörn och med öppna ytor, en design som enligt Kent Göstasson är helt unikt.

– Vi har satsat hårt på att de boende ska känna sig trygga och har för avsikt att förvalta Broby station i hundra år. Det går inte att tänka “hållbarhet” utan att tänka “långsiktighet”. Att bygga hus som människor trivs i, där de känner trygghet och vill bo kvar, är ett måste.

Husen ligger centralt i Broby med närhet till butiker och apotek, simhall och caféer. Att det är enkelt att ta sig med buss till Hässleholm och Kristianstad ser Kent Göstasson positivt på då det möjliggör en tillvaro utan bil. Även den sociala hållbarheten har de tagit i beaktning, och innergården kommer bland annat att utrustas med grillplatser, lekhörna och ett bokskåp, där hyresgästerna kan byta böcker sinsemellan.

– Det är en spännande och lärorik utmaning att jobba med nya material. Än är vi i ett tidigt skede, men plattan är gjuten och de första stommarna kommer i mars. Vi är övertygade om att trä är framtiden, och jag ser fram emot dagen då hyresgäster flyttar in i vårt första trähus, säger Kent Göstasson.

FAKTA

Broby station, Nybyggnad av bostäder i Broby, Östra Göinge

Byggtid: september 2023–30 mars 2025

Beställare: Göingehem AB

Byggherre: Göingehem AB

Utförandeentreprenör: Rickardssons bygg AB

Arkitekt: Arkitektgården AB

Göingehem satsar på hållbarhet och trivsel helt i trä. Båda husen ligger centralt i Broby med närhet till butiker och apotek, simhall och caféer.

Den nya Granelundsskolan i Tranås består av tre sammanhängande block och kommer att ge plats för cirka 600 barn från förskolan till och med sjätte klass. Bild: AB Tranåsbostäder

Tranås kommun satsar på NY GRUNDSKOLA

Granelundsskolan byggs för 600 barn från förskoleålder upp till och med sjätte klass. Satsningen sker i området Norraby/Granelund, nordost om stadens centrum som ligger högt beläget med natursköna omgivningar. Här planeras för nya bostäder med målsättningen att nå upp till kommunens vision att år 2040 vara 25 000 invånare jämfört med dagens knappt 19 000.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– TRANÅS KOMMUN HAR sedan många år tillbaka arbetat mot tillväxtmål, berättar Göran Lorentzi, byggchef på AB Tranåsbostäder. Det tar kanske cirka 20-30 år att utveckla en ny stadsdel och vi arbetar i armkrok med kommunen för att alltefter behov tillskapa nya lokaler i kommunen både för skolor, förskolor, fritidsanläggningar och äldreboenden. I detta fall är det en skola som är den första delen i det stora projektet på Norraby/Granelund där både boende, fritid och gatumiljö ingår i utformningen av den nya stadsdelen.

Sedan en tid tillbaka har en förstudie genomförts på en skola samt en fullskalig idrottshall på 23 x 43 meter med en åskådarläktare för 300 personer samt ett tillagningskök. Projektet är en totalentreprenad i samverkan med NCC. Skolan planeras bli på 8 700 kvadratmeter fördelat på två våningsplan. Byggnaden kommer att bestå av tre sammanhängande block. Den ena delen kommer att bestå av klassrum, hemvister och fritids. Mittdelen av en matsal, tillagningskök och administration samt några förskoleklasser och specialsalar. Det tredje blocket kommer att innehålla den nya idrottshallen.

– Det är viktiga delar som ingår i projektet och många som samverkar. Kultur och Fritid arbetar med fritidsdelarna där uthyrning är en angelägen del för de etablerade klubbarna i kommunen. Målsättningen är att Idrottshallen ska vara igång både kvällar och helger. Det kommer att bli ett mycket positivt tillskott för Tranås då det blir den första fullskaliga idrottshallen. Idrottshallen ska tillgodose skolans krav samtidigt som den också kommer att kunna fungera som en mindre arena.

Väl fungerande partnering

– Vi har en samverkan i partnering sedan 2016 med NCC Sverige AB, berättar Göran Lorentzi. Samarbetet tog sin början i samband med att Tranås började att växa. Fler och fler projekt efterfrågades, därför gjordes en partneringupphandling med en aktör som har kompetens, förmåga och resurser att samverka i tidiga skeden och vara med och arbeta fram förslagshandlingar och kostnader per kvadratmeter yta med träffsäkra kalkyler.

– Jag vill påstå att det är det viktigaste skedet under projektet att man landar rätt både på avseende ekonomi och hyresnivåer, kvalitet och funktioner utifrån kravställningen i lokalprogrammet. Det är viktigt att ha alla parametrar rätt från början innan man drar igång själva entreprenaden. Det handlar om program-, system- och bygghandlingar samt en förfinad kalkyl.

– Det är viktigt att ha rätt ekonomiska utvärderingar då kalkylerna ska passera och godkännas av både politiker och de olika inblandade förvaltningarna. Här har samverkan varit A och O. Även arkitekten White har vi samverkat med genom NCC sedan 2019. Då gjorde vi också en första förstudien utifrån ett lokalprogram. White tog fram underlaget, gjorde layouten där sedan NCC arbetade fram en kalkyl samt en budget. Det var utgångspunkten för att sedan kunna gå vidare till genomförandebeslut. Man ska ha respekt för beslutsprocessen och även för de stora pengar som projekten innebär, säger Göran Lorentzi.

Byggnationen påbörjades i början av 2023 med markarbeten och därefter gjutning av betongplatta på mark. De platta takelementen är prefabricerade för att minimera det platsbyggda och kunna få tätt hus snabbt. Därefter kläs huset med en träfasad och med pulpettak. Skolbyggnaden byggs efter Miljöbyggnad Silver med solceller på det stora taket över idrottshallen och med bra förutsättningar för en hållbar drift på anläggningen med fjärrvärme som uppvärmning som levereras av Tranås Energi.

tillgodoses på ett bra sätt. Hela projektet är en investering på cirka 300 miljoner kronor och beräknas att stå färdig för att ta emot elever till hösten 2025, säger Göran Lorentzi.

FAKTA

HISSAR

Löser tillgänglighetskraven.

Nybyggnationer, ombyggnationer och även privata bostäder

Självbärande schakt utan krav på infästningar

Snabb installation

Minimal påverkan på er fastighet Livstidsgaranti på drivsystemet

Göran Lorentzi är byggchef på AB Tranåsbostäder. Det tar cirka 20-30 år att utveckla en ny stadsdel och man arbetar tillsammans med kommunen för att efter behov skapa nya lokaler. Bild: AB Tranåsbostäder

HYRESRÄTTER MED HÅLLBARHETSFOKUS i

ett växande Katrineholm

Katrineholm växer och därmed också behovet att bostäder. Under de närmaste tio åren väntas kommunen växa med 14 procent, vilket innebär nästan 40 000 invånare. I kvarteret Hämplingen i centrala Katrineholm bygger Hökerum Bygg över 200 hyresrätter med generellt högre standard än vanliga hyresrätter och med ett hållbarhetsfokus.

AV KIM HALL

KVARTERET HÄMPLINGEN består av fyra huskroppar varav tre kommer att vara relativt höga med tio, nio och åtta våningar, medan den fjärde är något lägre med tre våningar. Hus 4 innehåller även LSS-boende. Lägenheterna blir en mix av ettor, tvåor och treor med övervikt på treor i storlek 28-75 kvadratmeter och med olika planlösningar.

Lägenheterna håller något högre standard än normalt och inreds med parkett i alla rum, helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare samt svensktillverkade kök- och badrumsinredning som standard. Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare är inte standardutrustning utan väljs som tillval. Många av lägenheterna har rejält tilltagna balkonger.

– Vi bygger hyresrätter med särskilt fokus på hållbarhet och projektet certifierar vi med Miljöbyggnad silver, vilket medför särskild miljöhänsyn såväl i byggskedet som i brukarskedet, säger David Käll, projektledare på Hökerum Bygg.

Projektet började byggas under andra kvartalet 2021 och Hus 1, 2 och 3 är färdigställda med inflyttning i april, juni och september

De fyra huskropparna med totalt över 200 hyreslägenheter är i princip alla färdiga, varav det första huset var inflyttningen redan för ett år sedan, 2023. Bild: Hökerum Bygg

2024. Hus 4 började man bygga först och var inflyttningsklart redan i början av 2023.

– Vi sätter solceller på taken och installerar en bergvärmepump samt FTX-ventilation för att få ner energibehovet. Vi ser också över produktionen för att den ska generera så lite CO2-utsläpp som möjligt, konstaterar David Käll.

Konstruktionen består av betongstomme levererad av Bohusbetong, full prefabväggar i betong och målad fasad samt papptak.

Vissa parkeringsplatser till projektet kommer att vara försedda med laddstolpar för el- och hybridbilar och man tar också höjd för att kunna utöka antalet laddplatser när behovet kommer.

Bolaget JS Service och Utveckling AB, som ägs av Familjen Ståhl Invest kommer att förvalta projektet.

FAKTA

Nybyggnad flerbostadshus i Katrineholm

Tidplan: september 2021–september 2024

Byggherre: Hökerum Bygg AB

Totalentreprenör: Hökerum Bygg AB

Arkitekt: Voten Cream

Kostnad: 250-300 Mkr

Produktivitet. Säkerhet. Hållbarhet.

Hilti är tillbaka på Nordbygg 2024!

Som partner är vi dedikerade till att hitta de mest effektiva lösningarna för just dina projekt. Besök vår monter på Nordbygg 2024, testa våra senaste nyheter och prata om hur vi tillsammans arbetar för att förbättra produktivitet, säkerhet och hållbarhet i din verksamhet.

MAKING CONSTRUCTION BETTER

PORTALEN

– porten till Värtahamnen

En av aktörerna i Norra Djurgårdsstaden är Bonnier Fastigheter. För närvarande pågår uppförandet av Portalen i delområdet Värtahamnen, där byggherren ser stora möjligheter att utveckla kommersiella fastigheter.

AV KJELL-ARNE LARSSON

– VI TROR MYCKET på läget nära vattnet. Det är attraktivt både för kommersiella lokaler med kontor, för andra verksamheter och för bostäder. Här i Värtahamnen blir det en ny stadsdel som kommer att vara levande dygnet runt och där vi bidrar, säger Lars Johansson, projektchef hos Bonnier Fastigheter.

Företaget bygger för långsiktigt ägande och egen förvaltning, och tilltalas av de höga hållbarhetsambitionerna för Norra Djurgårdsstaden. Hållfasthetsmässigt bra hus som kan stå länge – kanske 200 år –höga miljökrav och även inriktning på social hållbarhet.

– Det är utmanande, men en utmaning vi tycker om. Stockholms Stad har krav på Miljöbyggnad nivå Guld för indikatorer som gäller innemiljön och vi själva använder BREEAM-SE Excellent, som också är standard för våra nyproduktioner. Vid val av byggprodukter och -material tillämpar vi Byggvarubedömningen, berättar Lars Johansson.

Portalen kommer också att bli grön i ordets mer konkreta bemärkelse, med två vegetationsrika terrasser och en grön innergård.

Biologisk mångfald tillförs därmed; jämfört med de asfaltytor som fanns här innan man började bygga. På den högsta terrassen på huset placeras solcellspaneler och deras produktion kommer att täcka en del av fastighets-elen.

Huset förses med fjärrvärme och fjärrkyla. Kravet från Stockholms Stad och målet för Bonnier Fastigheter är att energianvändningen understiger 45 kWh/kvadratmeter.

Till hållbarhetsaspekterna hör också att husets interiör byggs med flexibilitet. Ytterväggar och pelare är bärande. Samtliga innerväggar utförs däremot som lättväggar, som underlättar hyresgästanpassningar och förändringar i planlösning.

– Det är ännu inte är klart vem som blir Portalens hyresgäst, men nu för vi dialog med framtida hyresgäster. Vi gör klart husets klimatskal och drar fram värme och monterar radiatorer. I övrigt väntar vi med mellanväggar och lokalinredning tills vi får hyresgäster. Det är mycket bättre än att bygga med en inredningsstandard som vi sedan

kanske får göra om. På det sätter undviker vi att slösa på resurser, förklarar Lars Johansson.

En förutsättning för detta upplägg är det nära och bra samarbetet med totalentreprenören Zengun.

Lars Johansson betonar också att Bonnier Fastigheter använder egen personal för fastighetsskötsel och förvaltning, och som alltid finns i närheten. Det bygger förtroende med hyresgästerna, som trivs och stannar längre. Vilket också i längden bidrar till en hållbar förvaltning av fastighetsresurserna.

Arkitekt i alla skeden

Arkitekt för Portalen är LINK Arkitektur som vann den arkitekttävling som utlystes 2016. Arkitektkontoret har sedan arbetat med projektet i alla skeden, till och med färdiga bygghandlingar.

– Nu under byggproduktionen finns vi med och följer upp, ger råd och har kontakt med bland annat byggentreprenören Zengun, berättar Xavier Saladin, uppdragsansvarig arkitekt hos LINK Arkitektur.

Arkitektkontoret hjälper nu också till med det showroom som visar de två inredningsstandarderna för kontoren.

Med sin placering mot landsidan i Värtahamnen och sin resliga gestalt på 13 våningar, blir Portalen den första byggnad man möts av på väg in i området och den kommer att fungera som, just det, områdets portal. Kontorshuset är sammansatt av två flyglar förenade i L-form. Byggnadskropparna är relativt smala, vilket underlättar för att få in rikligt med dagsljus. Det blir hela 12000 kvadratmeter kommersiella lokaler. Alla mellanväggar utförs som lättväggar, vilket gör konstruktionen flexibel, lätt att anpassa och bygga om.

De stora fasaderna bryts av genom att entréhörnet i nordväst är indraget till ett glasparti och våningarna ovanför vilar på två pelare. På västra sidan av huset är första våningen indragen en meter för att skapa trottoarplats för uteservering. Medan fasaderna i söder och öster kragar ut en halv meter. Övre delen av huset har varierad geometri och ger plats för två gröna tak, samtidigt som det nordvästra hörnet reser sig till en kub vilken manifesterar husets höjd.

Portalen certifieras med BREEAM-SE nivå Excellent. Innemiljön ska

följa relevanta indikatorer för Miljöbyggnad med betygsnivå Guld. De senare är krav från Stockholms Stad gällande Norra Djurgårdsstaden där Portalen ingår. Staden har höga krav på exempelvis mobilitet och att livscykelanalyser görs för klimatpåverkan, allt redovisat med beräkningar, ritningar och andra dokument, i olika skeden och med stegvisa förbättringar. Alla val av byggmaterial och produkter, görs med Byggvarubedömningen och loggas.

– Hos oss har vi sedan ett par år en egen ”Kompass för hållbar arkitektur”, en slags kom-ihåg-lista att användas i tidiga skeden, berättar Xavier Saladin. Den linjerar med hållbarhetsarbetet för Portalen samt kraven från Staden, Miljöbyggnad och BREEAM.

Bland en lång rad krav finns de som gäller grönytor och biologisk mångfald. Grönytefaktor och P-tal inverkar. De två gröna taken och innergården bidrar till ökad mångfald eftersom de ersätter tidigare asfaltytor. Landskapsarkitekterna hos LINK har bland annat tagit fram biotoptak med arter som hämtas från skärgården. Grönskan bidrar till trivsel, dagvattenhantering och luftrening.

– Portalen som helhet kommer att bli en väldigt bra referens för oss, bland annat mot bakgrund av certifiering med BREEAM och att innemiljön följer Miljöbyggnad, samt att Portalen lever upp till Stockholms Stads krav i övrigt. Dessutom blir det givetvis mycket trevliga och ljusa kontorslokaler där många av dem kommer att erbjuda utsikt mot vattnet. Vi vill gärna rita flera kontor med hög hållbarhetsprofil och för närvarande arbetar vi också med ett antal ombyggnadsprojekt vilka också tilltalar oss, avslutar Xavier Saladin, uppdragsansvarig hos LINK Arkitektur.

Portalen och Värtahamnen ska bli levande kvarter. Förutom restaurangen i Portalen förbereds bland annat gemensamma möteslokaler för hyresgästerna, cykelgarage med verkstadsytor för 260 cyklar och omklädningsrum.

För byggproduktionen svarar Zengun som har uppdraget på totalentreprenad. Markområdet där Portalen uppförs var förorenat och sanerades därför av en annan entreprenör. Zengun inledde sitt arbete vid schaktbotten.

För projekt Portalen finns höga hållbarhetsambitioner. Utöver att

projektet certifieras i enlighet med BREEAM-SE nivå Excellent, ska dessutom Miljöbyggnads krav beträffande innemiljö samt Stockholms stads hållbarhetskrav för Södra Värtan följas. Detta ställer höga krav på byggproduktionen och på koordination mellan olika roller i miljöarbetet. Zengun har en egen KMA-samordnare på plats som bland annat ansvarar för samordning och uppföljning av bland annat materialval, avfallshantering och transportkrav.

Projektet har en lång rad hållbarhetskrav inom olika påverkansområden, bland annat klimatpåverkan. För att hålla nere den senare används Heidelbergs klimatanpassade Bio-betong med slagg i receptet. Denna betong minskar klimatpåverkan med cirka 22 procent, motsvarande 80 kg CO2e/kubikmeter, jämfört med liknande referensbetong. Det innebär en total reducering på 220 ton CO2e för den platsgjutna källarvåningen.

– Bio-betongen har lite andra egenskaper än traditionell betong med högre cementhalt. Vi har höga krav för att inte sprickor ska kunna uppkomma i konstruktionerna, med tanke på att vi bland annat gjuter under grundvattennivån, berättar Fredrik Balkåsen, produktionschef hos Zengun. Det är viktigt att ha kontroll på värmning, kylning och fukt. Bio-betongen ger inte lika hög temperatur vid härdning.

Heidelberg är en av aktörerna som har hjälp till med rådgivning beträffande hantering och användning av betongen. Det berättar Fredrik Balkåsen som även nämner de hårda krav som Stockholms Stad ställer på avfallshanteringen och avfallsmängd för samtliga projekt i Värtahamnen.

– Till delar påminner Portalen om andra projekt som vi byggt. Mot bakgrund av certifiering och alla övriga hållbarhetskrav blir det helt klart en bra referens för oss, avslutar Fredrik Balkåsen.

Portalen

Robust & elegant

FAKTA

Hållbarhet för Portalen

• BREEAM-SE Excellent

• Miljöbyggnad Guld (innemiljö, ej formell certifiering)

• Byggvarubedömningen med loggbok

• Produktval med lågt underhållsbehov och hög

återanvändningsgrad

• Klimatdeklaration

• Solpaneler på tak

• Optimerad energianvändning

• Gröna taklandskap

• 250 cykelparkeringsplatser och el-bils-pool

• Gröna hyresavtal, vilka innebär att parternas miljöambitioner och miljöarbete beskrivs och sedan följs upp varje år

FAKTA

Portalen. Nybyggnad kontor, Värtahamnen, Stockholm.

Tidplan: augusti 2023–juni 2026

Byggherre: Bonnier Fastigheter AB

Totalentreprenör: Zengun AB

Arkitekt: LINK Arkitektur AB

Kostnad: ca 650 Mkr

Med fokus på kvalitet och hållbarhet realiseras nu Värtahamnens nya entrébyggnad. Vi på LINK Arkitektur står stolta bakom gestaltningen av det nya kontorshuset, efter en vunnen tävling för Bonnier Fastigheter.

Inkludera

Ren

Bygg smart från början –

ren luft i industriella miljöer från start lightair com

luft för industri, kontor & skola

LEED GOLD för äldreboende i Borlänge

Vectura har huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i storstadsregionerna, men gör förvärv och utvecklar fastigheter även på andra håll. För fem år sedan förvärvades äldreboendet Tunagården i Borlänge. Nu pågår ombyggnad och tillbyggnad av boendet.

AV KJELL-ARNE LARSSON

TUNAGÅRDEN BESTOD AV en länga med ett sextiotal rum för äldreboende samt på mitten en tvärställd del med entré och som innehöll samlingslokal, samt kök och kontor i suterrängplan. Denna entrébyggnad rivs i sin helhet.

– Längan för boendet görs stomren och allt blir nytt, inklusive installationer, berättar Jenny Sjöblom, projektchef hos Vectura Fastigheter. De boende hade inte egna badrum, så nu gör vi om planlösningen helt för få in badrum i varje lägenhet och klara dagens krav i övrigt. Det kommer att bli 44 lägenheter i den befintliga delen.

Den befintliga 1960-talsbyggnaden i gult tegel kompletteras sedan med en ny byggnad som präglas av fasader i trä. Tillbyggnaden blir på östra sidan och uppförs i två plan ovan mark. Byggnaden kommer att rymma 36 lägenheter. I suterrängplan inreds tillagningskök, teknikrum och personalutrymmen. Den gamla entrén ersätts med en ny som blir länk mellan den gamla och den nya delen. Dessa kommer

att omgärda en grönskande gård med buskar, sittgrupper och ett växthus. Gården blir en naturlig mötesplats för boende och anhöriga.

Tillbyggnaden får träfasader, vegetationstak och trästomme. Det senare med undantag av suterrängvåningen som blir en hybridlösning, konstruerad med flera stommaterial.

Hela byggprojektet ska certifieras med LEED nivå Gold.

– I våra utvecklingsprojekt använder oss av LEED med nivå Gold som minimum, fortsätter Jenny Sjöblom. Några av våra byggen har klarat nivå Platinum, exempelvis Forskaren i Stockholm.

Som konsulter för projekt Tunagården anlitas bland annat Polygon som svarar för rollen som LEED assessor. För LEED AP (accredited professional) svarar Sweco. Bjerking Ingenjörsbyrå är den som utför energiberäkningarna.

Tillbyggnaden certifieras dessutom med NollCO2. Klimatberäkningen görs av Plant. Certifieringen har kravet att utsläppen av

CO2e ska balanseras ner till noll. Den befintliga byggnaden kommer att förses med solceller. Dessa hjälper till att balansera ner, men inte ända till noll. Vectura överväger nu olika alternativ för klimatkompensering som ska balansera ner det som återstår.

Med två certifieringar och ett målmedvetet miljöarbete blir Tunagården ett mönsterprojekt.

– Det kommer absolut att finnas med i vår referenslista över fina projekt, avslutar Jenny Sjöblom.

Österling Bygg

Projektet har upphandlats som en totalentreprenad med Österling Bygg AB som utförare. Projekteringsgruppen leds av Bjerking som också är byggkonstruktör. Assemblin är konsult och underentreprenör för samtliga installationer.

Befintliga längan i gult fasadtegel görs stomren. Bärande mellanväggar i betong behålls medan lättväggarna rivs. Varje lägenhet ska ha egen RWC med dusch så för att få plats görs tre boenden om till två och nya lättväggar sätts upp. Österling Bygg har tidigare mycket erfarenhet av ombyggnader, renoveringar och ROT-jobb.

– En utmaning med Tunagården är den låga takhöjden på 2,5 meter och därmed svårigheten att få plats med alla installationer i väggar och i schakt. Vi borrar ett tusental hål för genomföringar, berättar platschefen Ingemar Eriksson.

Inledningsvis fick en saneringsfirma avlägsna den asbest, PCB och krom som hittades under den miljöinventering som utfördes.

Tunagårdens entré med suterrängvåning rivs, och med en ny entré dockas det befintliga till det nya. Nya suterrängvåningen får stomme i betong, stål och limträ. Klimatanpassad ekobetong används. Allt detta bidrar till att hålla nere klimatpåverkan.

– De två boendeplanen får stomme i KL-trä och utfackningsväggar i trä. Förutom att klimatpåverkan blir liten, innebär valet av trä att vår arbetsmiljö förbättras. Det är lättarbetat och lite mer förlåtande än att bygga i betong, säger entreprenadingenjör Fredrik Selin. Som nämnts ska hela bygget certifieras med LEED och nya delen dessutom med NollCO2. Fredrik Selin tillhör personalen på plats som håller ihop certifieringsarbetet, och då tillsammans med Polygon. Miljöronder genomförs återkommande. För att hantera krav på byggprodukter används Byggvarubedömningen.

Bra referens

– Det är inga större utmaningar med nybyggnadsdelen. Vi har tidigare mycket erfarenheter av att jobba med trä. Och det är inte så stor skillnad mellan att lyfta på ett bjälklag i betong eller i trä. Men det blir mer detaljer att jobba med i en träkonstruktion, säger Ingemar Eriksson.

– I våra utvecklingsprojekt använder oss av LEED med nivå Gold som minimum, berättar Jenny Sjöblom, projektchef hos Vectura. Bild: Fredrik Persson

– Den stora omfattningen på hela bygget med över 7 000 kvadratmeter är lite speciell för oss. Och sedan inte minst att nya delen ska få två certifieringar gör att projektet kommer att bli en viktig referens för oss, säger Rickard Dahlin, projektchef och vice vd för Österling Bygg.

FAKTA

OM VECTURA

Vectura utvecklar fastigheter till egen långsiktig förvaltning. Beståndet består av moderna och nyproducerade fastigheter, såväl som innovativa fastighetsutvecklingsprojekt, med fokus på omsorg, liv och hälsa.

Företagets byggnader finns runt om i landet, med tyngdpunkt på Stockholm, Göteborg och Malmö.

Fastighetsutveckling pågår bland annat i Sundsvall och Lund. Vectura ägs av Patricia Industries och är en del av Investor.

FAKTA

Nya Tunagården, om- och tillbyggnad av äldreboende, Borlänge

Byggtid: augusti 2023–juni 2025

Byggherre: Vectura Fastigheter AB

Hyresgäst: Borlänge kommun

Totalentreprenör: Österling Bygg AB

Arkitekter: BSK Arkitekter AB, Carlstedt Arkitekter AB

Kostnad: ca 155 Mkr

Renoveringsprojektet i brf Kvannen är mycket omfattande med många åtgärder i 253 lägenheter fördelade på 24 byggnader.

BYGGCONSTRUCT

utför stor renovering av Brf Kvannen

Bostadsrättsföreningen Kvannen i Uppsala är föremål för stambyte och total renovering av badrummen. Vatten- och avloppsledningar ersätts. För att minska energiförluster och få bort problem med läckage i värmekulvertarna förnyas även dessa.

AV KJELL-ARNE LARSSON

FÖRENINGEN OMFATTAR 253 lägenheter fördelade på 24 tvåvåningsbyggnader. Dessutom fyra servicehus med bland annat tvättstugor och föreningslokal. Byggnadsår är 1971. Stambyte fanns inlagt i underhållsplanen.

Det förekom problem med förhöjd fukt i badrummen. Under 2020 utfördes en utredning av föreningen tillsammans med Riksbyggen och en konsultgrupp. Bland annat konstaterades förhöjda fuktvärden i badrum och rostangrepp på golvbrunnarna. En filmning av yttre spill- och dagvattenledningar visade slitage i rören. I värmekulvertarna och rören som fördelar fjärrvärmen i området förekom läckage. Förläggning av slingor planeras nu på ett bättre sätt för att minska sårbarheten i värmesystemet och undvika alltför stora värmeförluster.

Det var således angeläget med både stamrenovering och energirenovering. I projektet

har bostadsrättsföreningen stort stöd av Riksbyggen i form av produktionschef, projektledare, energiingenjör, teknisk förvaltare och ekonom. Riksbyggen tog fram förfrågningsunderlag och bistod vid upphandling av en totalentreprenad, där man fick in sex anbud. Byggconstruct kom att väljas som utförare.

– Det blir helt nytt värmesystem. Ledningarna dras om från 1-rörs till 2-rörsystem. Radiatorerna ersätts med nya radiatorer som är anpassade till 2-rörssystem. Allt detta innebär enklare injustering och jämnare värme, berättar Anna Österman, produktionschef ombyggnad hos Riksbyggen. Nya sekundära värmekulvertar dras till varje trapphus och förläggningen av slingorna ges en bättre struktur för att undvika alltför stora värmeförluster.

Till energiåtgärderna hör också att IMD installeras. På fyra av taken kommer

solcellspaneler att monteras. Produktion av el från dessa paneler kommer att minska föreningens kostnader för fastighetsel.

Badrummen görs stomrena, så samtliga ytskikt och all inredning blir ny. I stället för vanlig radiator installeras handukstork som ansluts till radiatorkretsen. Plats för tvättmaskin och torktumlare förbereds för vatten-, avlopps- och elanslutning. Bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att göra både kostnadsfria val samt tillval. I de kostnadsfria valen finns ett antal kakel- och klinkerplattor i olika färger och storlekar. Tillval som erbjuds är bland annat takdusch, högskåp och högre toastol. Ett befintligt mangelrum har gjorts om till visningsrum för kakel, klinker och utrustning som kan väljas.

Lägenheternas kök kommer att påverkas i liten utsträckning, i stort sett endast rör, blandare och belysningsarmatur i tak.

– Alla val görs via en digital portal som satts upp för projektet och där kan man också lämna meddelanden till platsledningen, berättar Anna Österman.

– Brf Kvannen är ett stort projekt, både till sin omfattning med 253 lägenheter och avseende antalet åtgärder, där samtliga installationer förutom ventilationen förnyas, säger Marlene Eklund, ansvarig projektledare hos Riksbyggen. Genomförandet innebär en stor omställning för bostadsrättsinnehavarna, med bland annat evakueringsboende. Vi har inledande trapphusmöte innan arbetena sätter igång och sedan kontinuerlig kommunikation, både via portalen och muntligt.

Bra kommunikation är avgörande för ett bra projekt av denna natur. Marlene Eklund sköter också kontakterna med Byggconstruct, under både projekterings- och produktionstid, den senare inkluderande inte minst periodiska byggmöten.

Riksbyggen är ansvariga för entreprenaden och har handlat upp Byggconstruct Uppsala AB som utförande totalentreprenör. Byggconstruct svarar dessutom för byggdelen och plattsättning. Elentreprenör är ELAK och Bravida VS-entreprenör. Dessa är företag som Byggconstruct är vana att samarbeta med sedan tidigare projekt.

Inledningsvis renoveras ett trapphus i taget och när det hela sedan rullar på, två trapphus i varje omgång där omloppstiden beräknas bli cirka sju veckor. Totalentreprenören ombesörjer 24 evakueringslägenheter på plats.

– Renovering är verkligen vår nisch vare sig det handlar om bostäder eller samhällsfastigheter, säger Marcus Hillblom, affärschef hos Byggconstruct. Vi är vana att hantera tredje man och har alltid bra kommunikation med boende och brukare.

I renoveringen av Kvannen ingår byte av samtliga installationer förutom ventilationen.

Våtrummen förnyas helt, medan köken förblir intakta, förutom stambyte, nya rör och kranar. IMD installeras i samtliga lägenheter. Det blir också nytt värmesystem inklusive ny kulvert och radiatorer med till-luft. Inom området och mellan alla hus blir det nya kulvertar för kallvatten, tappvarmvatten, VVC och fjärrvärme, både till- och fjärrvärmeretur.

– Ledningar med mycket bättre isolering gör att det blir en rejäl besparing av energi. Tillsammans med konsult gjorde vi en lång utredning om detta och beräknade besparingen, fortsätter Marcus Hillblom.

I anbudet fanns en option på solcellspaneler och den har beställaren löst ut. Byggconstruct kommer att komplettera

fyra av taken och montera solcellerna.En utmaning med hela projektet har varit projekteringen, att göra avvägning mellan energismarta lösningar och lösningar som fungerar bra produktionsmässigt.

– Det är utmanande att renovera i en bostadsrättsförening eftersom individuella ombyggnader under många år gjort att badrummen ser olika ut, säger Marcus Hillblom.

Kommunikation till de boende skulle kunna vara en utmaning. Här har Byggconstruct en bra lösning i form av en portal för de boende vid hantering av val- och tillval.

– Vi har använt denna typ av portal i flera år. Först var vi oroliga att de äldre bland boende skulle ha svårigheter med tekniken, men de har visat sig vara den kategori som klarar det bäst, avslutar Marcus Hillblom.

FAKTA

Brf Kvannen, renovering, Uppsala

Byggtid: oktober 2023–maj 2026

Byggherre: Brf Kvannen

Byggherreombud: Riksbyggen, Ombyggnad

Totalentreprenör: Byggconstruct i Uppsala AB

Elentreprenör: ELAK AB

VS-entreprenör: Bravida Sverige AB

BYGGELEMENT LEVERERAR

ECO-Prefab till Farsta Strand

När Svenska Hem bygger sjönära bostadsrätter i Farsta Strand i södra Stockholm står Byggelement för hela stommen av klimatförbättrade prefabricerade element. Affärsvärdet är 19 miljoner kronor. Leveransen av ECO-Prefab innebär en besparing av 925 ton koldioxid jämfört med traditionell betongprefab.

– DET KÄNNS VÄLDIGT bra att våra hållbara produkter efterfrågas i så hög grad, säger Mikael Cicek, projektledare på Byggelement. Byggelement är en av Sveriges ledande leverantörer av prefabricerade betongelement och stomsystem i betong. Det gäller till exempel väggar och bjälklag där en högre andel alternativa bindemedel i betongen istället för cement nu möjliggör minskade utsläpp med upp till 50 procent.

Projektet i Farsta strand omfattar i första etappen tre punkthus med bostadsrätter, och i nästa fas byggs två punkthus, även här med bostadsrätter. Här är affärsidén att köparna

har rätt att hyra ut bostaden i andra hand, ett erbjudande som blir allt vanligare.

– Även företag kan köpa bostäderna, säger Mikael Cicek. Men det vanligaste är kanske att föräldrar köper och hyr ut i väntan på att barnen kan flytta in.

Totalt gäller Byggelements leveranser 5 900 kvadratmeter skalvägg, 7 000 kvadratmeter plattbärlag, 1 560 kvadratmeter balkonger, 3 361 kvadratmeter halvsandwichväggar och 60 kvadratmeter massiva väggar. Elementen, i ECO 30, tillverkas i stor utsträckning vid Byggelements fabriker i Katrineholm och i Ucklum utanför Stenungsund.

Bostäderna ingår i ett helt nytt kvarter med hus som byggs på en udde och förväntas bli både uppskattade och efterfrågade. Bostäderna är påkostade vad gäller design med stora glaspartier, takterrass och balkong eller uteplats mot vattnet på 200 meters avstånd.

– Arbetet har fungerat fantastiskt bra, säger Mikael Cicek. Alla har lagt in en extra växel i det här projektet för att klara den tighta tidsplanen.

Bostadsrätterna i Klockelund Strand etapp 1 får omedelbar närhet till sjön. Bild: 3Design

Tengbomgruppen skapar NATURNÄRA ARKITEKTUR

Bara några meter från sjön Drevvikens strand i Farsta i södra Stockholm och åtta kilometer från Stockholms innerstad bygger Svenska Hem 171 bostadsrättslägenheter i två etapper.

Projektet Klockelund Strand etapp 1 pågår just nu. Tengbom har i sin gestaltning av bygget utgått från det sjönära läget och fokuserat mycket på sociala aspekter.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

AV TOTALT FEM planerade punkthus uppförs tre stycken femvåningshus om sammanlagt 104 mindre lägenheter. Det handlar om ettor och tvåor på mellan 26 och 40 kvadratmeter. I en andra senare etapp ska två punkthus med ytterligare 67 lägenheter tillkomma. Projektet är först ut i området mellan den lokala Perstorpsvägen och Drevvikens strand.

Svenska Hems lägenheter får i markplan direkt utgång till altan, lägenheter i tre följande plan får generösa balkonger och högst upp i husen blir det lägenheter med entresolplan,

högt i tak, stora glaspartier och takterrasser med utsikt över sjön. Utrustningsmässigt blir det bland annat digitala låssystem i fastigheterna och därtill kommer att föreningen tillåter fri uthyrning i andra hand och juridiska personer som köpare.

– Vår ambition var att precis som i andra projekt, utgå från själva platsen och dess specifika förutsättningar, där vi tänker långsiktigt, väljer hållbara material och utformar husen så att de smälter in i omgivningen, säger Angelika Nano, arkitektfirman Tengboms

handläggande arkitekt och uppdragsledare. – Kvarteret Klockelund Strand ligger i direkt anslutning till sjön med en rekreationspark och badplats. Målsättningen har varit att skapa flerbostadshus som speglar stadsvillans kvaliteter. Det är ett unikt naturläge som gör att man lätt kan ta sig till centrala Stockholm med kollektivtrafik. Detta har styrt tankarna kring utformning av kvarteret.

Byggnadstekniskt är det pålad platta och grundläggning på berg, stomme av prefabricerad betong, plattbärlag, innerväggar som >>

De nya lägenheterna får uteplatser längst ner, generösa balkonger därefter och takaltaner högst upp. Bild: 3Design

skalväggar och ytterväggar i halvsandwich.

Genom att välja träfasader med en naturlig dov färgskala ska husen smälta in i omgivningen och medverka till en lugn känsla. I delar kring fönstren övergår träfasaden till skivor för att skapa mångfald i fasaderna. Balkongerna är utformade så att de integreras med träpanelen, vilket gör att de smälter in i fasaderna på ett naturligt sätt.

– Takterrasserna på översta plan utgör en del av husets volymspel och sedumtaken bidrar till luftrening och ökar mängden grönyta på tomten.

– Under gestaltningsprocessen har vi även haft fokus på de sociala aspekterna. Det ska vara arkitektur som uppmuntrar till socialisering och välbefinnande, säger Angelika Nano och pekar på flera detaljer:

• generösa och öppna uteplatser i anslutning till marklägenheterna

• ljusinsläpp i båda ändarna av korridor samt möjlighet till utblick och kontakt med det yttre

• mycket omsorg kring gestaltning av trapphus med målet att locka dit de boende och uppmuntra dem till att ta trappan i stället för hiss

• välkomnande entré med sittbänkar i terrazzo samt ljusa ytor och dikter från svenska visor som utsmyckning på väggar

• undertak av naturmaterial i gemensamma utrymmen.

En gemensam gård med bland annat odlingslådor och en gemensam uteplats kompletterar husen och ska bidra till socialt umgänge och trivsel.

Projektet är arkitektmässigt utfört av Tengbom i Göteborg, från skiss till färdiga bygghandlingar, med Tengbom Stockholm involverat i arbete kring framtagande av detaljplan för området.

Starten på en större stadsdel

Stockholms Stad planerar för sammanlagt 480 bostäder samt förskola med sex avdelningar, kontor, lokaler för verksamheter och service, lager, parkeringshus samt en allmän strandpark. Flera byggherrar är på gång för ytterligare bostadsbyggnation i området. En befintlig äldre handelsträdgård och en koloniträdgårdsförening flyttas till andra platser inom staden.

Den övergripande tanken är att området längs Perstorpsvägen ska bli ett levande stadsstråk med butiker och restauranger. Farsta Centrum med sitt utbud ska också locka till området.

Perstorpsvägen byggs om och nya anslutningar till Nynäsvägen planeras.

Närmaste T-banestation är Farsta Strand, hela T-banesystemets sydligaste station, med tio kilometer till Slussen.

FAKTA

Byggherre: Svenska Hem Entreprenad AB

Byggentreprenör: Svenska Hem Entreprenad AB

Arkitekt: Tengbom AB

Kostnad: 150–250 Mkr

Angelika Nano är handläggande arkitekt och uppdragsledare.

GÅRDSJÖ STRAND

– ett hållbart vårdboende i Flen

Klimatförbättrad betong, från- och tilluftsvärmeväxlare och solceller på taket är endast ett par av Gårdsjö strands hållbarhetslösningar.

I sitt senaste projekt fokuserar Sveafastigheter på omsorg genom hållbarhet. I en kombination av miljö, säkerhet och välbefinnande, tar de hänsyn till de boendes speciella behov samtidigt som de bygger för framtiden i Flen.

AV HELÉNE KATZMAN

SOM EN DEL av en ambitiös hållbarhetssatsning, arbetar Sveafastigheter hårt för att reducera klimatavtrycket, och vårdboendet Gårdsjö strand är inget undantag. Med tydliga årliga mål och en intern klimatplan, Sveafastigheters klimatfärdplan, strävar de mot att minska utsläppen och vara klimatneutrala 2030.

– Ett av våra krav för att nå klimatmålen är att göra en anpassad årsplanering inför varje byggstart, och det gäller även Gårdsjö strand. Vi siktar högt och ambitionen är att alla våra byggnader ska uppnå certifiering Miljöbyggnad silver, förklarar Suzan Amin, projektchef på Sveafastigheter.

För att Gårdsjö strand ska uppnå hållbarhetsmålen jobbar man i systemet Prodikt, använder klimatförbättrad betong, från- och tilluftsvärmeväxlare och solceller på taket. Fasaden är en kombination av trä och tegel, då tegel är säkrare utifrån brandsynpunkt. Susan Amin menar att det även ger en trevlig känsla, samt att det är kombinationen av fler mindre lösningar som samisolering (ventilations- och värmerör isoleras tillsammans för att minska värmespill), snålspolande toaletter och led-belysning, som gör de stora skillnaderna. Men luftvärme på ett vårdboende har visat sig vara utmanande.

– De boende kan lätt uppleva att det blåser och blir frusna, vilket i sin tur påverkar boendekvalitén. Därför kombinerar vi

FTX-system och radiatorer. Vi måste ge dem en trygg, skön och varm miljö och alltid ställa oss frågorna “Vilka bor här och vad klarar de av?” Tidigare erfarenheter på seniorboenden har lärt oss att det ibland är bäst att fokusera på andra lösningar för att komma ner i nivåerna vi eftersträvar.

För att maximera energiutvinningen har de ett tätt samarbete med en konsult från SWECO samt en kunnig entreprenör på HMB, något Suzan Amin ser som avgörande för att Sveafastigheter ska nå sina koldioxidmål. Något hon tror kommer att bli svårare och svårare med åren då hon ser en tydlig utmaning inom branschen.

– Försäkringsbolagen vill inte försäkra befintlig betong utifrån stabilitets- och säkerhetsaspekt, vilket tyvärr gör att det blir en kostnadsfråga istället för en hållbarhetsprioritering. Betong är en stor fråga hos oss eftersom vi använder mycket av den, hon tillägger: Om Skanskas koldioxidneutrala lösning blir av, kommer den att hjälpa våra byggnader enormt.

Trots att det finns mycket kvar att göra innan klimatmålen är nådda, är både social hållbarhet och säkerhet en god bit på väg. Boende kan se fram emot aktiviteter i den specialdesignade trädgården som även har gångar runt huset för att underlätta och uppmuntra aktivitet samt ett växthus där de kan odla närproducerad mat.

– Att involvera vårdboendeexperter var nödvändigt för att säkerställa att boende inte bara får fysisk, utan även psykisk stimulans. Därför har vi lagt mycket fokus på att anpassa inomhusmiljön med gemensamma utrymmen som röjarrum, samlingsrum, gymparum och en bingohall. Vi har även planerat ett spa så att boende och personal kan få en så trivsam tillvaro som möjligt.

FAKTA

Nybyggnad av äldreboende i Flen

Byggtid: augusti 2023–augusti 2025

Beställare: Sveafastigheter Bostad AB

Totalentreprenör: HMB Construction AB

Arkitekt: White Arkitekter AB

Kostnad: 150 Mkr

GAMLA SPRITFABRIKEN – långt drivet återbruk

Den gamla spritfabriken står inte längre och förfaller. Den bevaras, byggs om och byggs på. Här blir det 55 lägenheter, varav tre lägenheter är i ett radhus – Town House – samt kontorslokaler, i ett projekt som karaktäriseras av omfattande återbruk.

AV KJELL ARNE LARSSON

FABRIKEN SOM ursprungligen uppfördes 1904 användes 1917–1957 som spritfabrik. Därefter har byggnaderna haft varierande användning, bland annat som lager och för svartklubbar. Frågan för Eslövs kommun var om fabriken skulle rivas eller bevaras. Så småningom blev det beslut att den ska bevaras som kulturminne. År 2013 köptes fastigheten av Eslövs Bostads AB (Ebo) med syftet att utveckla den till bostäder.

Enligt beslutet ska en hel del bevaras och det nya som tillförs ska gå i samma stil som det befintliga. Vilka hänsyn till det gamla som

ska tas, ingår i detaljplanen för området. Exempelvis ska hela fasaden längs gatan sparas. För ett av de befintliga husen ska hela volymen behållas. För de övriga fem ska åtminstone fasaderna bevaras, husen byggs på med flera våningar och interiörerna blir förstås helt nya.

En bärande tanke bakom projektet är återbruk, både i form av byggnadsdelar som kan stå kvar och delar och byggmaterial som kan användas i de nya påbyggnaderna eller på tomten.

– Inledningsvis gjordes en återbruksinventering och allt eftersom bygget pågår hittas flera byggdelar som går att återbruka, berättar

Kristina Forslund, vd för Eslövs Bostads AB. Exempelvis så återanvänds de under byggtiden provisoriska förstärkningarna som ram till en trappa.

Tegel återbrukas på plats eller tas ner och rekonditioneras. I påbyggnaderna blandas gammalt och nytt tegel. Stålfönster renoveras och förses med kulturglas på utsidan och extra fönster på insidan. Befintliga trädelar används som virke i carportar, en pergola och andra konstruktioner utomhus. Bärande stål återanvänds där de sitter eller på andra håll. Exempelvis återbrukas en spiraltrappa i stål.

– Avsikten är att återvinna så mycket som möjligt. Vi gör klimatkalkyl för hela projektet så när det står färdigt kan vi redovisa siffror på koldioxidutsläpp, bland annat vad vi har sparat in tack vare återbruk, avslutar Kristina Forslund. >>

Vi är stolta leverantörer av tidstypiska specialfönster till projekt Spritfabriken i Eslöv.

Vi tackar NCC och Eslövsbostäder för förtroendet.

Trygg klimatresa med NCC

Nära samarbete redan från start är allt viktigare för att nå klimatmålen i ett byggprojekt. Med erfarenheter och data från genomförda projekt hittar vi tillsammans de bästa lösningarna för minskad klimatpåverkan.

Vi fokuserar på:

• Klimatberäkningar

• Material- och konstruktionsval

• Cirkulärt byggande

• Ansvarsfull arbetsplats

• Transporter

• Energieffektivitet

Spritfabriken är ett exempel där vi och kunden arbetat tillsammans från tidigt skede för att hitta de bästa långsiktiga lösningarna. Läs mer och se film på: ncc.se/spritfabriken

FASADGRUPPEN

En

partner med lösningar för hela fastigheten

Malmö Mur & Puts projekterar och utför alla typer av fasadarbeten över hela södra Sverige. Vi är specialiserade på fastigheters exteriörer, i detta ingår särskilt fasadarbeten såsom murning och putsning.

Vi ger fasaden nytt liv mmp-ab.se

Spritfabriken, Eslöv. Foto: Christoffer Borg Mattisson

Kvarteret kommer att värmas med fjärrvärme från Kraftringen. Solceller ska i begränsad utsträckning installeras på några av taken.

Samverkan och

underhandsprojektering

Ebo har upphandlat bygget som entreprenad i samverkan.

– Ebo är en mycket intresserad och engagerad beställare som hela tiden har sin projektledare Anders Sätmark på plats vilket är mycket positivt, säger Adam Borg, projektchef hos NCC. Det är tät kommunikation med Ebo, byggkonstruktören Tyréns och med antikvarierna.

NCC:s största utmaning är kombinationen av att riva, demontera, återbruka och bygga nytt.

– Vi har ofta bjudits på överraskningar under arbetets gång. I samarbete kommer vi fram till lösningar, om exempelvis hur olika byggdelar ska demonteras, rekonditioneras och återanvändas. Det handlar bland annat om kvalitetsbedömning av tegel.

Det behöver knappast tilläggas att det ofta blir fråga om

underhandsprojektering. Nu har projektet lämnat det mesta av rivnings- och demonteringsarbetet bakom sig. För närvarande pågår både renovering, betonggjutning, spackling, färdigställande av utfackningsväggar, målning etc.

– Det ligger i tiden och är vettigt att återbruka. Här återbrukas dessutom kulturvärdena, avslutar Adam Borg, som hoppas att Gamla Spritfabriken blir en bra referens för framtiden.

FAKTA

Gamla Spritfabriken, om- och tillbyggnad, Eslöv

Tidplan: hösten 2022–hösten 2025

Byggherre: Eslövs Bostads AB

Byggentreprenör i samverkan: NCC Sverige AB

Arkitekt: LINK Arkitektur AB

Kostnad inkl byggherrekostnader: 407 Mkr

Vi monterar byggnadsställningar men det vi levererar är säkerhet.

Läs om vårt samhällsviktiga arbete på sydstallningar.se

MED HÅLLBARHET OCH LÄRANDE I FOKUS

Högskolan i Borlänge genomgår ett ordentligt ansiktslyft. Den gamla högskolan byggs om till en toppmodern gymnasieskola med verksamhetsanpassade lokaler för undervisning. Lärare och elever kan se fram emot sina första lektioner höstterminen 2025.

AV HELÉNE KATZMAN

DEN GAMLA 90-TALSBYGGNADEN har snart gjort sitt som högskola. Sedan hösten 2023 har studenter, lärare och undervisning successivt slussats ut för att ge plats åt den nya gymnasieskolan utrustad med den senaste tekniken. Hållbarhetsambitionerna är höga och nivån som eftersträvas är snäppet högre än Miljöbyggnad silver, trots att byggnaden inte ska miljöcertifieras.

– Vi får inte tillbaka värdet på certifieringen, ingreppen är för stora. Men vi utgår alltid från GBC:s riktlinjer gällande materialval och installations- och byggnadsteknik. Vi har även en träbyggnadsstrategi etablerad i miljö-och hållbarhetsmålen i Borlänge kommun som vi efterlever, förklarar Fredric Eriksson, projektledare och beställare på AB Hushagen.

Av de 15 000 kvadratmeterna som byggs om, blir betongstommen kvar och man rumsbildningen i största mån för att minimera miljöpåverkan. Allt material är godkänt av Byggvarubedömningen med målsättningen att jobba med trä i största utsträckning. Vilket syns i installationsutrymmena på taket i korslimmat trä och med massiv trästomme. Skolan kommer att ha en solcellsanläggning på 130 kW, fastighetens kylsystem uppdateras med en modern kylcentral som ska anslutas mot det kommunala fjärrkylenätet och alla fönster uppgraderas med hög klass beträffande energi och solinstrålning för att förbättra energiprestandan.

– Fastigheten blir nästintill självförsörjande. Vi bygger en toppmodern skola och har automatiserat så mycket vi kan. Sensorer på väggarna känner av värme, kyla och koldioxidhalten i luften, och styr värmen från radiatorerna. Man ska inte ens behöva öppna fönstret för att vädra, säger Fredric Eriksson.

Hållbarhetsambitionerna är höga och nivån som eftersträvas är snäppet högre än Miljöbyggnad silver, trots att byggnaden inte ska miljöcertifieras.

De största satsningarna har gjorts på inomhusklimatet och man har tagit i beaktning att flertalet datorer i bruk i ett klassrum påverkar värmelasten och studiemiljön. Även inomhusbelysningen anpassas efter vädret för att hålla humör och energinivån uppe hos dem som vistas i lokalen. Något som kräver optimal drift på alla installationer. Vissa av sensorerna är smarta över tid, och systemet lär sig vardagliga rutiner gällande värme, kyla och luftmängder sett till klockslag, veckodag och yta.

Fredrik Eriksson menar att framgången ligger i ett transparent arbetssätt utan prestige där alla entreprenörer har insikt i miljömål och ambitioner. Men att bygga om en skola är inte fritt från utmaningar, något som Thomas Jansson, affärschef på Byggpartner i Dalarna, instämmer i

– Det låter, vi är i vägen och det luktar. Att utföra ett projekt i den här omfattningen under pågående verksamhet, inte minst undervisning, kräver hänsyn och eftertanke. Men samarbetet med högskolan har gått bra och vi ligger i fas enligt tidsplan. Vi ser enormt fram emot att de ska flytta in i sina nya fräscha lokaler hösten 2025.

För att bygga mer hållbart i framtiden tror Thomas Jansson att nyckeln ligger hos byggherrar och arkitekter. Han menar att man ofta köper in nytt material för utseendet istället för att se till praktisk funktionalitet. Samt att nå högt satta kravställningar och kvalitetsnivåer med återbrukat material kräver mycket handpåläggning och är dyrt.

– Det handlar om kundens förväntningar. Kan de godta estetiska skavanker blir det lättare att återbruka. Det vore bättre med ordentliga inventeringar på befintligt material och byggnader eller att sätta nivån för återbruk tidigt i processen, inte avvika från planen och lära oss på vägen. Här finns en stor förbättringspotential inom branschen.

FAKTA

Ombyggnad av högskola, Borlänge

Byggtid: augusti 2023–augusti 2026

Beställare: Fastighets AB Hushagen

Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB

Arkitekt: Mondo arkitekter Dalarna AB

Kostnad: 300 Mkr

EPD EN KONKURRENSFAKTOR för säkerhetsleverantörer

EPD EN KONKURRENSFAKTOR för säkerhetsleverantörer

Att ha sina lås- och passersystem miljödeklarerade i form av EPD utgör en konkurrensfördel. Det visar att man som leverantör engagerar sig i miljö- och livscykelfrågor, antingen dessa regleras av lagar eller bara efterfrågas av fastighetsägare, byggföretag, investerare eller offentlig sektor.

DET ANSER branschorganisationen SEM Group, som organiserar tillverkare av fysisk och elektronisk säkerhet, exempelvis i form av lås- och passersystem.

EPD står för Environmental Product Declaration eller miljövarudeklaration ”typ III” som man ofta säger.

EPD-märkta produkter skapar konkurrensfördelar gentemot både kunder och framtida arbetskraft. Även om lås- och säkerhetssystem ofta utgör en mycket liten del av ett helt byggprojekt så finns de bland många detaljer som behöver kunna beskrivas ur miljösynpunkt.

– Vår branschförening har arbetat i mer än fem år inför nuvarande och kommande Byggproduktförordningen från EU, där man som tillverkare förväntas deklarera miljöprestandan i sina produkter, säger Andreas Frisk, styrelseordförande i SEM Group. Om nyttan med EPD nämner han bland annat:

• EPD är en konkurrensfördel gentemot sådana tillverkare och leverantörer som struntar i att miljödeklarera byggprodukter.

• EU-kommissionen skärper kraven på hållbar utveckling för byggnader i och med den kommande Byggproduktförordningen.

• Även företag som arbetar med passersystem kommer att kunna använda den nya versionen av EPD som miljödeklaration.

• EPD innebär en tredjepartscertifiering.

• EPD kan ses som en de facto-standard inom EU när det gäller att deklarera produkternas klimatavtryck.

Kravbilden kommer inte att minska eftersom graden av automation i datainsamlingen blir allt högre. Allt oftare ska hela byggnader

HAN TROR ATT

HÄRDAT GOLV

kommer att ersätta parketten

beskrivas digitalt i BIM för att man ska kunna beräkna byggnaders CO2-avtryck och miljöpåverkan under hela deras livstid.

– Våra medlemsföretag ser nyttan i det här och ser dokumentation som en förutsättning för många affärer, säger Andreas Frisk. En del företag tar fram egna EPD:er, andra använder branschföreningens generiska EPD:er. Att göra en EPD är oftast ett stort arbete rent datainsamlingsmässigt och därför tar vi fram generiska EPD:er som föreningens medlemmar kan använda.

SEM-medlemmar som anslutit sig till SEM Groups EPD är Beslagsgrossisten, RCO, Noway, Robust Ellåsning, ASSA ABLOY, EVVA, Safetron, Exma och DormaKaba.

– Miljödeklarationer genom EPD är ofta en förutsättning för affärer, säger Andreas Frisk.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

EPD ses som en konkurrensfördel gentemot tillverkare och leverantörer som struntar i att miljödeklarera byggprodukter.

HAN TROR ATT HÄRDAT GOLV

kommer att ersätta parketten

Mycket talar för härdat golv som alternativ till traditionell parkett, men att vänja marknaden vid något helt nytt tar tid. Tyska MeisterWerke är ett av de företag som satsar stort på det tunna och tåliga golvmaterialet och som ser en potential på den svenska marknaden.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

– VI ÄR EN LITEN aktör i Sverige, men tillsammans med andra och större tillverkare kan vi nog få marknaden att svänga. Härdat golv är en produktgrupp som växer, men fler behöver hjälpa till för att öka intresset, säger Björn Svensson, som är försäljningsansvarig i Sverige och Danmark.

MeisterWerke Schulte GmbH är en stor tysk golvtillverkare som drivs i fjärde och femte generation. Med cirka 500 anställda och en omsättning på närmare två miljarder kronor är företaget en stor aktör på den europeiska marknaden.

MeisterWerke har hållbarhet som förtecken, både i bildlig och fysisk mening. Det härdade trägolvet är ett mattlackat golv som är tillverkat med en patenterad teknik för att härda trä och göra det starkare.

Tillverkningsprocessen gör golvet tre gånger starkare än traditionella trägolv och utnyttjar förnyelsebara råvaror optimalt.

Det härdade golvet har formen av plankgolv till skillnad från traditionell parkett som oftast levereras i tre-stavsform.

– Resursanvändning är ju det stora idag. Om 1 000 kvadratmeter traditionellt trägolv förbrukar ett hundra träd som råvara så kräver vårt härdade golv bara runt 12,5 träd, alltså bara en åttondel av parkettens förbrukning, säger Björn Svensson.

Hemligheten ligger i den innovativa Wood Powder-tekniken som gör golvet högteknologiskt. Fina träfibrer, mineralämnen och naturliga tillsatser smälts ihop under högt tryck med ett äkta träskikt på ett mellanskikt av HDF. Resultatet blir ett golv som klarar hög belastning och slitage.

För tio år sedan var det vanligt med slitskikt på 3,5 till 4 millimeter på vanliga trägolv. Idag ligger det på 2,5 millimeter, men framtidens härdade golv har ett slitskikt på endast 0,6 till 0,8 millimeter. Förvisso är

sådana golv inte slipbara, men de är renoveringsbara genom att de kan punktlagas vid behov. Det generella slitaget anses vara i stort sett obefintligt. Det härdade underlaget eliminerar risken för tryckmärken.

– Vi är med och driver utvecklingen mot sådana här härdade golv. Tillsammans med andra tillverkare kommer vi att kunna få marknaden att förstå den nya produkten härdat trägolv.

MeisterWerke säljer i Sverige via grossister och finns hos några detaljister. Flera andra länder är större på härdat golv än Sverige. Björn Svensson beskriver Norge som långt framme och Danmark som varande i framkant när det gäller nya typer av golv.

–I S verige är vi extremt bundna till ganska traditionella parkettgolv, bland annat styrt av gamla regler för hyressättning i hyresfastigheter.

– Tillsammans med andra tillverkare kan vi nog få marknaden att svänga, säger Björn Svensson.

Härdat trägolv uppges ge stora hållbarhetsfördelar. Härdat trägolv uppges ge stora hållbarhetsfördelar.

HÅLLBAR BOSTADSPRODUKTION i Smålandsstenar

På Avenboksgatan i Smålandsstenar pågår byggnationen för fullt. Området, som av historiska skäl kallas för Räck-Eriks Glänta, omfattar 43 nya hyreslägenheter i varierande storlek fördelade på fem huskroppar där hållbarhet och klimat står i främsta rum.

AV HELÉNE KATZMAN

I JUNI 2023 gick startskottet för den nya bostadsproduktionen i Smålandsstenar. En bostadsproduktion som inkluderar två trevåningshus och tre tvåvåningshus, i ett samarbete mellan EAB och MTA Bygg & Anläggning. Förutom klimatreducerande processer och social hållbarhet, har man en tydlig tankegång vad gäller certifieringar och livslängd.

– Vi har inte eftersträvat miljöcertifieringar. I stället fokuserar vi på lång livslängd när vi valt material. Här har vi stor nytta av de erfarenheter vi har från vår egen byggverksamhet på EAB. Det handlar om material som vi vet håller i många år utan större behov av kontinuerlig restaurering, säger Per-Åke Andersson, vd på EAB.

Hållbarhet genomsyrar samtliga verksamhetssystem, även när det kommer till rutiner, mål och kravställningar. Fastigheterna utrustas med FTX-aggregat, alla tak kommer att ha solcellsanläggningar

motsvarande 13,6 kWp och 30,6 kWp fördelat på de två hustyperna och laddplatser för elbil ska installeras. Allt material är godkänt av Byggvarubedömningen, avfall sorteras i högsta antal fraktioner möjligt och en kvalitets- och miljöplan upprättas och efterlevs aktivt.

– Vi kasserar inget i onödan och är noggranna med att utföra mottagningskontroller för att se till att trä, gips och annat känsligt material håller god hygien. Dessutom har förrådsbyggnaderna sedumtak vilket bidrar till omhändertagande av lokalt dagvatten och fotosyntes, förklarar Emil Olsson, platschef, MTA Bygg & Anläggning Halland.

Att resa betongstommarna till de två större husen under småländsk vinter visade sig vara en utmaning. Och man fick införa extrainsatser för de tre mindre husen för att trästommarna inte skulle ta skada av nederbörd.

– Det tuffaste är bakom oss och vi ligger bra till tidsmässigt. Men en stor fråga i byggbranschen är att hitta alternativa metoder för att kunna bygga så hållbart som möjligt, säger Emil Olsson.

Förutom hållbara byggprocesser och smarta materialval, spelar estetisk hållbarhet en stor roll. Arkitekturen har anpassats till omgivningen, där tegelvillor är dominerande. Man har även valt att bevara många grönytor med björkar. För den sociala samvaron utrustas området med gemensamhetslokal och man värnar om livskvalitet genom att skapa trivsamma boenden.

– Kan vi påverka att samhällsutvecklingen går i rätt riktning, gör vi det i den mån vi har möjlighet. Vi vill uppmuntra befintliga invånare att stanna kvar i Smålandsstenar och andra att flytta hit, eftersom det här finns möjlighet till både hållbart arbete och boende, säger Per-Åke Andersson.

Ambitionen är att bostäderna ska smälta in i befintlig miljö och tåla både ögats och vardagens nötning över tid. En stor del av smidesdetaljerna har tillverkats i EAB:s egen fabrik, en knapp kilometer bort.

– Vi vill förmedla kulturarvet vidare till samhällets invånare. EAB:s grundare och vår far, Erik, började med just smidesarbeten i

källaren till hans hus, som ligger alldeles intill våra nybyggda fastigheter. Vi gör detta för Smålandsstenar där vi har våra rötter.

Trots en genomgående hög kvalitet kommer hyresnivån att ligga i linje med de kommunala flerfamiljsbostäderna. Enligt Per-Åke Andersson innebär hållbarhet även att kunna erbjuda mycket bra boende till en rimlig kostnad.

– Hyresgäster kan förvänta sig ett kvalitativt, hållbart boende som uppmuntrar till social samvaro i samklang med naturen. Kommande generationer ska leva gott.

FAKTA

Nybyggnad av flerbostadshus i Smålandsstenar, Gislaved

Byggtid: juni 2023–januari 2025

Beställare: EAB AB

Entreprenadform: Samverkansentreprenad

Totalentreprenör: MTA Bygg & Anläggning Halland AB

Arkitekt: DREEM AB

Kostnad: 100 Mkr

KLIMATSMARTA

par- och kedjehus för hussugna i Björröd

Endast en kvarts resa från Göteborg uppför OBOS åtta 130 kvadratmeter ljusa och välplanerade kedjehus i suterräng och 14 smarta parhus på 106 kvadratmeter i natursköna och barnvänliga Björröd. Kedjehusen i Brf Björrödsbäcken är dessutom de första i Skandinavien som har takplåt av fossilfri plåt. I projektet har OBOS även installerat solceller på tak och sedumtak på förråd.

AV KIM HALL

SÄLJSTART AV DE totalt 22 bostäderna i Brf. Björrödsbäcken började hösten2022. Byggnationen påbörjades 2023 med tillträde i november 2024. I dagsläget är de flesta husen resta och man har inrett en visningslägenhet som ger en uppfattning om hur husen kommer att upplevas invändigt.

– Det har varit tuffa tider på bostadsmarknaden, ändå har vi lyckats sälja 15 bostäder. Det känns som om vi har hittat rätt med kunderna genom att ha fokus på energismarta hus. Bostäder med låga klimatavtryck ligger i linje med vad många kunder efterfrågar, säger Simon Bengtsson, ansvarig projektutvecklare för Brf Björrödsbäcken.

Husen i Brf Björrödsbäcken har en modern stil, byggda i trä och med fasader av stående träpanel i mörkgrått med träfärgade detaljer på kedjehusen, respektive monokromt falurött på parhusen. Alla hus har stora fönsterpartier som bjuder in naturen i hemmet. Med fruktträd vid de flesta hus och en varsam hantering av den befintliga

naturen på platsen förstärker man den härligt lantliga känslan som finns.

Alla parhus har en stor altan byggd i vinkel och de flesta har också en balkong på övervåningen. Kedjehusen har både en fin altan på entrévåningen och en rejäl terrass en trappa upp. Alla hus får också en mindre uteplats i anslutning till entrén.

– Genom att introducera fossilfri takplåt på kedjehusen, levererade av Plannja, kommer vi att kunna minska koldioxidavtrycket avsevärt från den byggda miljön. OBOS förstärker betydelsen av hållbart byggande genom att satsa på energismarta hem med låga klimatavtryck, säger Simon Bengtsson.

Det fossilfria stålet som används har en process som avger vatten i stället för CO2 som restprodukt. Utsläppen från tillverkningsfasen kommer dessutom att minimeras genom användning av fossilfri el och val av material- och logistikalternativ med lägsta möjliga miljöpåverkan.

– Björröd har ett läge som tilltalar många barnfamiljer men också äldre som vill bo nära naturen och med tillgång till service. Göteborg, Borås och Härryda exempelvis ligger på pendlingsavstånd. Det finns skolor och förskolor i närheten och dessutom är det inte långt till Landvettersjön, tillägger Simon Bengtsson.

FAKTA

Nybyggnad par- och kedjehus, Björröd, Landvetter

Tidplan: februari 2023–november 2024

Byggherre: Brf Björrödsbäcken/OBOS Bostadsutveckling AB

Generalentreprenör: Qvarnkullens Bygg AB

Arkitekt: OBOS Projektutveckling AB

Kostnad: 100-110 Mkr

Nya kvarter i Backa testas för

KLIMATPILOTER

Nordöst om Backaplan på

Hisingen i Göteborg byggs det spännande kvarteret Omställningen efter en plan som antogs 2016. Byggnationens mål är en halvering av klimatpåverkan, det vill säga CO2-utsläppen vid produktionsskedet, och blir ett intressant projekt att följa. Totalt handlar hela detaljplaneområdet om elva kvarter som gränsar till ett miljonprogramområde.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– DET ÄR PÅ bland annat före detta markparkeringar som vi nu bygger ihop och därmed hjälper det till att också bygga bort de tidigare otrygga delarna, som gångtunnlar och mörkare otrygga miljöer. Detaljplaneområdets alla kvarter har utvecklats till att vända blickarna ut mot gatorna istället för som tidigare inåt och med en god varierande gestaltning av kvarteret, berättar Mattias Ström, projektchef på Framtiden Byggutveckling AB, Göteborg.

– Detta är det första kvarteret med 63 lägenheter av planerade cirka 550. Kvarteret heter Omställningen som hänsyftar på det viktiga målet i projektet att sänka klimatpåverkan. Målet är att 2025 i all vår nyproduktion påverka miljön med bara 200 kg CO2 utsläpp per BTA kvadratmeter.

Kvarteret Omställningen i Backa på Hisingen i Göteborg fungerar som en pilot med 63 hyresrätter som byggs med målet att halvera CO2 utsläppen. Bild: Liljewall Arkitekter AB

Vi har kontinuerligt med flera entreprenörer gemensamt arbetat fram till målet och känner oss tämligen säkra på att klara det. Utgångspunkten var en halvering av våra tidigare klimatberäknande nyproduktionsprojekt som då låg på drygt 400 kl CO2 e/BTA kvadratmeter.

Det var för några år sedan som projektet började ta form genom en viktig dialog med olika entreprenörer för att hitta de bästa lösningarna. De som vann upphandlingen, efter ett års konkurrenspräglad dialog, blev TM2 Bygg AB som totalentreprenör med underentreprenören Derome som levererar stommen. I mars var grundläggningen klar med både pålning och den gjutna plattan.

– Detta är ett nytt arbetssätt för många, säger Mattias Ström, därför har vi kontinuerligt den viktiga dialogen med samtliga. För att uppnå en låg klimatpåverkan är valet av material samt produktionsmetoder av största vikt där stommen är i trä, med korta leveranser, samt klimatförbättrad betong. Utöver det tillkommer återbrukat material med inslag av bland annat återbrukat stål, skiffer och plåt. Fasaden kommer att bli i återbrukat skiffer och blir estetiskt tilltalande.

Komplementbyggnaden, miljöhuset, kommer att byggas helt i återbrukat material i plåt och så även fönster och dörrar som ligger ovan mark.

Uppvärmningen kommer att ske med fjärrvärme samt med solceller på delar av taken som kommer att kunna leverera fastighetselen. Huset byggs i fyra till sex plan varav en del vinklas mot gatan som kommer att innehålla även en lokal. Totalt har kvarteret tre trapphus och de blivande hyresgästerna kommer att kunna välja mellan ettor upp till fyror.

Den totala klimatpåverkan

– Vi har fokuserat på skedet A1-A5, det vill säga produktionsskedet av kvarteret och byggmaterialet samt resurser som ingår i den delen. Här ingår också transporter och energiåtgången på arbetsplatsen. Det är dessa parametrar som vi halverar under byggtiden av detta kvarter, säger Mattias Ström. Enligt våra och Göteborgs kommuns direktiv jobbar vi efter ett Miljösystem kallad ”Miljöanpassat byggande” där vi kommer ner på energikrav av 60 kWh/BRA kvm. Även ur det perspektivet, klimatmässigt, ligger vi bra till. Dessutom tillkommer hyresgästen och deras klimatpåverkan och då handlar det primärt om hur man transporterar sig.

Det finns flera utvecklingsprojekt inom Omställningen där vi tillsammans med Poseidon och Göteborgs Stad har drivit frågan att minimera hyresgästernas behov av transporter som är klimatnegativa. Detta går ut på att se hur hyresgästerna påverkar och försöka få dem att inte välja bilen i första hand.

I detaljplanen byggs cykelvägar och kollektivtrafiken ut. Det

“

Mycket av detta bygger på information till det boende och om utbildning hur man ska kunna agera på bästa sätt. Detta är en viktig del för att skapa ett trevligt boende.

/Mattias Ström, projektchef, Framtiden Byggutveckling AB

Bild: Framtiden Byggutveckling AB

byggs också cykelparkeringar med möjlighet att låna specialcyklar. Det finns även eldrivna bilpooler.

– Mycket av detta bygger på information till det boende och om utbildning hur man ska kunna agera på bästa sätt. Detta är en viktig del för att skapa ett trevligt boende. Vi har en annan pilot på gång, kvarteret Återbruket, där halva kvarteret består av återbrukat material. Själva stommen utgör en tredjedel av klimatpåverkan. Det är komplexa skeenden vi pratar om och därför har vi lagt ner mycket tid på dialog med våra entreprenörer, avslutar Mattias Ström.

FAKTA

Nybyggnad av flerbostadshus i Backa, etapp C, kvarter 10, Selma 2

Byggherre: Framtiden Byggutveckling AB

Hyresförvaltare: Bostads AB Poseidon

Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB

Byggentreprenör: TM2 Bygg AB

Stomentreprenör: Derome AB

Kungshuset behövde bara en mindre fasadrenovering, men samtliga cirka 90 fönster har renoverats. Bild: Stefan Larsson

KUNGSHUSET

klart för ny flerhundraårig epok

Återbruk är väl det minsta man kan kalla det. Kungshuset i Lund har renoverats och Statens Fastighetsverk hoppas att det flera hundra år gamla huset nu ska kunna leva i ytterligare flera hundra år.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

– VI HAR FRAMTIDSSÄKRAT huset rätt ordentligt, säger Stefan Larsson, Statens Fastighetsverks projektledare. Mest utmanande har varit husets ålder, att det är skevt och har flera lager av ombyggnader. Många bedömningar har fått göras under arbetets gång. Men huset har visat sig vara robust och vi har inte hittat något läckage eller några fuktskador.

Kungshuset, även kallat Lundagårdshuset, byggdes på 1580-talet och ligger vid den centrala parken Lundagård, mitt i hjärtat av det akademiska Lund.

Syftet med renoveringen av det som var universitetets första huvudbyggnad har varit att det ska bli kontor och kontorslandskap för rektor, delar av universitetsledningen och dess staber i modern tid. Sammanlagt ett 40-tal arbetsplatser inryms nu i byggnaden som är på 1 500 kvadratmeter.

Framför allt har det varit ett tillgänglighetsprojekt, där en ny

entré mot universitetsplatsen i norr har byggts liksom ett trapphus och en hiss som går genom fyra våningsplan.

Gammal färgsättning

Utöver tillgängligheten har ventilation och brandskydd setts över och alla installationer utom värmesystemet har bytts ut. Nya golv har lagts in och akustiktak har monterats. Alla ytskikt har renoverats, men med känslighet för fastighetens historia. Bland annat har man hittat gammal invändig färgsättning som troligen är mycket nära originalet från 1830-talet. Med utgångspunkt från den tiden har en färgskala med bland annat sju olika väggkulörer tagits fram.

Det nya hisschaktet skapades genom att en toalettgrupp mitt i huset revs ut. När man grävde för en hissgrop påträffades lämningar från en tid före husets historia, ett perfekt tegelgolv från 1200-talet, en vägg med ett igenmurat dörrhål från 1100-tal, som står på en >>

Flerhundraåriga Kungshuset har anpassats till en ny tid men med respekt för dess historia. Bild: Stefan Larsson

sandstenssockel daterad till 1000-talet, allt ungefär jämnårigt med domkyrkan och biskopsresidenset.

– Vi fick tänka om och byta från en tänkt linhiss till en hydraulhiss för att klara det med en grundare hissgrop, berättar Stefan Larsson. Kungshuset är statligt byggnadsminne och ägs av Statens Fastighetsverk. Det byggdes 1578 – 1584 på uppdrag av danske kungen Fredrik II som residens åt hans länsman. Kungen ska själv ha bott där när han var på besök. Efter freden i Roskilde 1658, då Skåne åter blev svenskt, köpte biskopen Peder Winstrup huset 1660 som sitt residens. Domkyrkan låg ju redan då sedan flera hundra år strax intill. 1688 tog den svenska staten helt sonika över huset och gav det till Akademin som universitetets första huvudbyggnad. 1830 stod den nya universitetsbyggnaden klar, men Kungshuset har ändå även fortsättningsvis hyst akademiska verksamhet.

Klart för en ny epok

Sedan filosofiska institutionen flyttade ut 2014 har huset stått tomt fram till 2021 då de nya renoverings- och ombyggnadsplanerna började förverkligas. I början av 2024 flyttade hyresgästen in. Och cirkeln är väl på något sätt sluten om man åter i någon mån kan betrakta huset som universitetets huvudbyggnad. Det är åtminstone det äldsta.

Kungshuset har byggts om vid ett flertal tillfällen. Och nu har även vår tid fått sätta sin prägel på byggnaden. Självklart i nära samarbete mellan byggherren, Lunds universitet, Riksantikvarieämbetet samt Länsstyrelsen. Fastighetsverkets projektledare Stefan Larsson uttrycker förhoppningen för det framtidssäkrade huset så här: – Universitetet har suttit i huset i mer än 300 år i nästan obruten följd. Nu får vi hoppas att det här är starten på en ny trehundraårsperiod.

FAKTA

Ombyggnad och renovering av Kungshuset för Lunds Universitet

Byggtid: 2022–2024

Byggherre: Statens Fastighetsverk

Generalkonsult och arkitekt: Tengbomgruppen AB

Generalentreprenör: Malmö Byggcenter AB

Kostnad: Nära 80 Mkr

Stefan Larsson är Fastighetsverkets projektledare. Bild: Martin Sörbo

Vi monterar byggnadsställningar men det vi levererar är säkerhet. Läs om vårt samhällsviktiga arbete på sydstallningar.se

Har satt färg på lundaregionen sedan 1912

Sveafastigheter har målet att klara Miljöbyggnad nivå Silver i alla nyproduktioner.

HÅLLBARA HYRESBOSTÄDER I JORDBRO

I Jordbro uppför Sveafastigheter 367 bostäder samt en förskola. Det blir ett mycket välkommet tillskott i ett område som planeras att bli Jordbros nya centrum.

AV KJELL-ARNE LARSSON

SVEAFASTIGHETER HAR EN hög hållbarhetsprofil och för att minska klimatpåverkan har företaget valt klimatanpassad betong och armeringsjärn som är tillverkade med lägre klimatavtryck. Eftersom projektet fick bygglov före 2022 finns inget formellt krav på klimatdeklaration, men företaget väljer att ändå utföra klimatberäkning.

– Vi vill ha kontroll på hur mycket klimatpåverkan vi orsakar och kunna minska utsläppen över tid, säger Åsa Hansson, projektchef hos Sveafastigheter.

I byggproduktionen tillämpas flera grepp för att minska klimatpåverkan. Betongkonstruktionerna optimeras genom att slimmas så att exempelvis bärande väggar görs 180 mm tjocka i stället för 200 mm. Sedan har klimatanpassad betong använts. En klimatkalkyl i tidigt skede visade att utsläppen från betongstommen inklusive bärande väggar och grund minskade med 170 ton CO2e, beräknat för hela projektet.

Som armering har projektet använt armeringsjärn med hög andel återvunnet material och tillverkade med grön el. Detta har medgett ett minskat utsläpp på 987 ton CO2e för hela projektet.

Slimmad konstruktion, klimatanpassad betong och grön armering har gjort stommens klimatpåverkan ungefär 40 procent lägre jämfört med en traditionell lösning.

För östra delen, som omfattar 207 lägenheter, har utsläppet (hela huskonstruktionerna inkluderade) beräknats till 234 kg CO2e/kvm BTA. Företaget använder databasen/programmet Prodikt i samarbete Hanssons Hus Entreprenad AB (H2) för att beräkna klimatpåverkan.

De nya hyreshusen i Jordbro förses med solcellspaneler för att producera fastighetsel. Detta är standard i företagets nyproduktioner.

Vidare certifieras projekten med Miljöbyggnad nivå Silver, vilket inte varit standard tidigare.

– Vi har ambitionen att klara minst Silver i alla nyproduktioner. Tidigare följde vi Miljöbyggnads krav utan att göra den formella certifieringen, men framöver satsar vi på att göra detta. Det är betydelsefullt att ha bevis på miljöprestandan och kan vara viktigt för finansieringen av projekten, avslutar Åsa Hansson.

Hanssons Hus Entreprenad AB (H2) uppför bostäderna på totalentreprenad. Som byggkonstruktör anlitas BTKon.

Prefabelement levereras och monteras av Conres Sweden AB

Totalt rör det sig om 367 hyresbostäder och en förskola i Jordbro. Bild: Martin Brusewitz

Bild: Martin Brusewitz

där Direct Space utför designarbetet.

– Sedan 2016 har vi svarat för flera bostadsprojekt på uppdrag av Sveafastigheter, berättar Jacob Juntorp, som tillsammans med kollegan Oskar Landström på H2 är projektledare och platschef för bygget. Detta ska som nämnts certifieras med Miljöbyggnad nivå Silver. Vi är sedan tidigare vana att arbeta enligt kraven i Miljöbyggnad.

Husens bottenplattor samt källarväggarna i det ena kvarteret har platsgjutits, medan resten av konstruktionen baseras på prefab. Grön betong (nivå 1) från Thomas Betong används och dessutom grön armering.

– Förutom detta har vi optimerat konstruktionen och slimmat dimensionerna, fortsätter Jacob Juntorp. H2 med inte minst vår vd Rikard Hansson har länge engagerat sig i denna fråga, att få ner dimensionerna och därmed också klimatpåverkan.

Gällande det aktuella projektet kan exempelvis nämnas bottenplattorna till garagen under jord. Plattorna ska ha fall mot avlopp. Vanligtvis schaktas en plan grund som underlag, men i detta fall har man schaktat även underlaget med fall, vilket innebär att bottenplattan fått samma tjocklek överallt och betongvolymerna har minskats.

FAKTA

Näckrosen. Nybyggnad, bostäder, Jordbro.

Byggtid: hösten 2021–sommaren 2024

Byggherre: Sveafastigheter Bostad AB

Byggentreprenör: Hanssons Hus Entreprenad AB

Arkitekt: Kirsch + Dereka Arkitekter AB

Kostnad: ca 950 Mkr

Välkommen att kontakta oss för Din besiktning

BM BYGG E & Ö Carina BM BYGG E Bertil BM BYGG Ö & E Björn BM VVS Nils

www.synahus.se CARINA 070 441 24 40

Vi utför allt inom Byggnadsplåtslageri

www.westerlundstak.se (instagramsymbol) @westerlundstak

bengt@westerlundstak.se // 0707-54 56 90

DESIGNFÖRETAGET BOLON i framkant med hållbarhet

Alla golv från designföretaget

Bolon innehåller 68 procent återvunnet material och alla produkter har noll klimatpåverkan. Bolon har därmed ett av designbranschens bästa hållbarhetsarbeten.

BOLON ÄR ETT designdrivet, innovativt företag som förenar den konservativa, traditionella golvbranschen med modevärldens gränslösa kreativitet och internationellt samarbete med namnkunniga designers, arkitekter och globala varumärken.

Hållbarhetsfokus är bara ett led i strävan att alltid ligga i framkant av utvecklingen.

– Vi har ett strategiskt beslut i företaget sedan flera år att gå från jungfrueligt material till en stor andel återvunnet material i våra produkter, säger Håkan Nordin, hållbarhetschef på Bolon. Hållbarhet är inte något vi bara säger. Det är vad vi gör. Och dagens landvinningar är bara början.

Recycling fanns i företaget långt innan ordet var uppfunnet. Bolon startade för 75 år sedan med en djärv idé, att tillverka vävda mattor (trasmattor) av spillmaterial.

Hållbarhet finns därmed inbyggd i företagets innersta DNA. Produktionen riktade senare in sig på förtältsmattor till husvagnar för att sedan 20 år avse designmattor för offentliga miljöer. Hållbarhetsarbetet omfattar samtliga produkter, inte bara nischade kollektioner, vilket gör att Bolon har ett av designbranschens totalt och globalt sett bästa hållbarhetsarbeten.

– Alla våra produkter är klimatneutrala och innehåller nu 68 procent återvunnet material. De stora ingredienserna i våra produkter är PVC och krita och båda utgörs av returmaterial. Vi köper enbart industriavfall för renhetens skull. Det kan handla om gamla fönsterkarmar och plaströr, material som annars skulle bränts eller deponerats. Och allt hämtar vi inom EU. Returkrita kommer från marmortillverkning, också det inom EU. 77 procent av alla leverantörer finns inom 25 mils avstånd från fabriken.

– Det svåra i omställningen har varit att hitta källorna. Behovet rör sig kring 3 000 ton rent avfall per år. Processen har testats, bland annat i ett nära samarbete med våra leverantörer. Det har varit ett fyraårigt projekt och nu är vi i full drift, säger Håkan Nordin.

Retur-PVC används för golvmaterialets

baksida och på ovansidan används vår unika väv av biosourced PVC för att få fram de färger vi vill ha. Det bästa av två världar kombineras.

All tillverkning sker i fabriken i Ulricehamn. Hela fabriken är en torr anläggning, inga vätskor används i tillverkningen. Kylsystemet är slutet utan tillsatser och utan vattenförbrukning. Endast förnybar och certifierad el används, vilket gör hela produktionen klimatneutral. Fabriken har en egen solcellsanläggning med över 3 000 plattor på taket som producerar 25 procent av det egna årliga behovet.

Bolon erbjuder golv och mattor i form av rullvaror, plattor och akustikprodukter i ett stort antal färger, mönster och vävtekniker.

Bolon drivs i tredje generation, sedan drygt 20 år av systrarna Marie och Annica Eklund.

Företaget säljer på mer än 60 olika marknader, har cirka 100 anställda och omsatte 2023 314 miljoner kronor.

Håkan Nordin är hållbarhetschef på Bolon.

Huvuddelen av processbyggnaden vid det nya avloppsreningsverket förläggs under mark, till höger om den synliga bygganden på bilden. Bild: Skoog Arkitekter

ROSLAGSVATTEN

blir först med pyrolys för slambehandling

Roslagsvatten bygger ett nytt avloppsreningsverk i Margretelund i Åkersberga för kommunerna Vaxholm och Österåker. Det nya verket kommer att ersätta det befintliga verket och en rad mindre reningsverk och det väntas bli först i Sverige med fullskalig pyrolysbehandling av slam.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

REDAN IDAG genomförs ett pilotprojekt med pyrolys eller termisk nedbrytning av slam vid Ellinge avloppsreningsverk i skånska Eslöv, men Margretelunds avloppsreningsverk väntas 2026 bli först med fullskalig pyrolys.

I pyrolysbehandlingen torkas slammet i två steg, först i 200 grader C och sedan i 650 graders värme och allt dåligt slam bränns upp. I samband med införandet av pyrolys

slutar Margretelund att röta slammet. Målet med tekniken är att skapa nya giftfria växtnäringsprodukter anpassade till dagens och framtidens jordbruk vilket ska minska behovet av importerat mineralgödsel.

Avloppsslam från Margretelund är redan Revaq-certifierat bland annat för spridning som gödning på åkermark, men med pyrolysbehandlingen kommer man att kunna garantera ännu högre kvalitet och säkerhet.

– När vi behövde bygga ett nytt avloppsreningsverk kunde vi tänka innovativt och med tanke på kommande nya slamdirektivet valde vi att införa pyrolys, säger Aleksandra Lazic, projektledare och utvecklingsingenjör vid Roslagsvatten.

Att pyrolysbehandlingen sker redan från 2026, trots att det nya reningsverket inte blir klart för driftsättning förrän 2027 och totalt färdigställande 2028, beror på att det

varit ett villkor när ett 40-procentigt bidrag för just pyrolysanläggningen beviljats från Klimatklivet vid Naturvårdsverket.

– Det innebär en del extra arbete med anslutningar till det gamla reningsverket, säger Aleksandra Lazic.

Margretelund är tänkt att bli ett av Sveriges modernaste avloppsreningsverk med den senaste reningstekniken, hög digitalisering och automatisering av processen och självförsörjning på el via solceller.

Det renade avloppsvattnet kommer också att användas som tekniskt vatten i den egna verksamheten. Verket förbereds för att i framtiden även kunna oskadliggöra läkemedelsrester med ny teknik i ett extra steg innan det renade vattnet släpps ut i recipienten, den närliggande havsviken Trälhavet.

Reningen vid det nya verket bygger i övrigt på mekanisk primär rening följd av biologisk rening med membranteknik, som inte är så vanlig ännu i Sverige, men som är väl beprövad och exempelvis används vid nya Henriksdalsverket i Stockholm. Membrantekniken, som tar bort fosfor och kväve och andra organiska ämnen samt partiklar och virus, ersätter den gamla sedimenterings- och filtreringstekniken.

– Vi kommer att bli verkligt cirkulära när

vi planerar att testa rening av avloppsvattnet med biokol som vi själva producerar. När biokolet faller ner är det inget problem, vi pyrolyserar det igen, säger Aleksandra Lazic.

Den nya reningsanläggningen byggs under mark med en park ovanför. Processen sker i ett antal bassänger i tre parallella biolinjer i en

byggnation om 109x39 meter och den kommer att kunna ses av besökare. Pyrolysavdelningen kommer att inrymmas i en 45x26 meter stor byggnad ovan mark.

Utbyggnaden av Margretelunds ARV sker i en generalentreprenad i samverkan (partnering) med NCC Sverige som totalentreprenör. NCC har under de senaste åren byggt ett 20-tal VA-anläggningar i samverkan. Entreprenaden omfattar process-, maskinoch styrsystem med tillhörande montage samt entreprenadarbeten avseende mark, bygg, VVS och el.

En andra etapp förbereds

Roslagsvatten ägs av sju olika kommuner, utöver Vaxholm och Österåker även Knivsta, Vallentuna, Ekerö, Täby och Danderyd. Margretelund byggs i en första etapp för 57 000 personekvivalenter jämfört med dagens 40 000 i det gamla verket från 1960talet. Men det finns redan planer för en etapp 2 och 93 000 personekvivalenter till år 2031. När det nya verket är klart kommer det gamla att rivas.

Beslutet att bygga nytt och större vid Margretelund grundar sig bland annat på att reningskapaciteten för såväl Vaxholms stad som Österåkers kommun inom få år väntas >>

Aleksandra Lazic är projektledare vid Roslagsvatten.

800 mm Pe100

1016 mm stål

813 mm stål

1016 mm stål

I projektet “Sege Park” anlitades BAB för installation av 4 stora skyddsrör i parkmiljö. Styrd Borrning och Augerborrning användes. Borrning valdes under träden för att minimera den negativa påverkan på dessa som en traditionell schakt hade inneburit. BAB tillverkade även specialanpassade rörstöd i egen verkstad och installerade mediarören med dessa i skyddsrören.

Styrd Borrning 800mm Pe-rör för en S250mm Pe, 60m Augerborrning 1016mm stålrör för en S315mm Pe, 36m Augerborrning 1016mm för en D800mm Pe, 66m Augerborrning 813mm för en S200mm Pe, 64m

slå i taket och den begränsade möjligheten att ansluta fler till befintliga Käppalaverket på Lidingö. Vaxholmsvatten och Österåkervatten bildar ett samägt bolag för att äga och driva det nya reningsverket. Att bygga vid befintliga Margretelund innebär att Roslagsvatten inte behöver ta ny mark i anspråk, vilket hade varit fallet vid alternativet Täljöverken i Österåker.

Blynäsvikens reningsverk, som idag står för merparten av Vaxholms avloppsrening kommer att stängas liksom Kullöns. Nya pumpstationer kommer att ersätta de mindre reningsverk som finns idag när ny ledning dragits till Margretelund. Fler enskilda avlopp i Vaxholm väntas dessutom kunna anslutas till det nya systemet.

Sjöledning med styrd borrning

I en kommande parallell entreprenad sker ny ledningsdragning för Vaxholms överföring med anslutning till det nya verket. I projekteringen för dessa ledningarar söderifrån under havsviken Trälhavet medverkar BAB Rörtryckning.

Företaget har redan inom ramen för den aktuella totalentreprenaden genomfört styrd borrning för landföring av nya ledningar till nya Margretelund.

– Vi har bland annat borrat en 400-ledning på en sträcka av 228 meter, en ledning med större kapacitet än den befintliga som vi för övrigt också har borrat för ett antal år sedan, säger Magnus Tingstrand, arbetschef vid BAB Rörtryckning och projektledare vid Margretelund.

Landföringar av sjöledningar är alltid förknippade med noggrann, kanske tidsödande, tillståndsprövning, men i fallet Margretelund underlättas dessa processer av att man drar ledningarna under den känsliga strandbrinken ut på lämpligt djup, 3,5 meter som minst.

En pyrolysanläggning lik den som ska installeras i Margretelundsverket. Bild AquaGreen

FAKTA

Nybyggnad av avloppsreningsverk i Åkersberga

Tidplan: December 2023–februari 2028

Byggherre: Roslagsvatten AB

Totalentreprenör: NCC Sverige AB

Kostnad: 1,2 Mkr

Vi är glada och stolta för samarbetet med Roslagsvatten och NCC i projektet ÖVAR. Aros Water har bidragit med expertkompetens vad gäller PE svetsning och sjöentreprenader.

Vi ser fram emot fler givande samarbeten under året.

Missa inga nyheter!

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

DELNINGSEKONOMI är grunden för Ramirent

– För oss på Ramirent handlar allt om att dela. Byggmaskiner, kunskaper, tjänster och inte minst din glädje när du lyckas med ditt projekt. Delningsekonomi är något som vi har arbetat med länge. Det är själva grunden i det vi gör.

– DET ÄR HÅLLBART att dela och det har vi alltid gjort. Rentalbranschen har varit en föregångare när det gäller att dela på utrustning som man kanske inte behöver hela tiden, säger Nicklas Häggström, Head of KAM och ansvarig för företagets kommersiella hållbarhet vid Ramirent.

– Det ligger i hela vår idé att dela på kostnader och ta ett miljöansvar. Hållbarhet är viktigt för oss i allt. Vi har till exempel lagt ner enorma resurser på att komma bort från fossilt drivna maskiner. Allt mer tillhandahåller vi eldrivna maskiner och diesel har vi helt ersatt med HVO100-bränsle så länge förbränningsmotorerna finns kvar.

Ramirent är en helhetsleverantör med ett av marknadens bästa utbud av hyrmaskiner för bygg- och industriprojekt. Utöver det

erbjuder vi tjänster som etablering av byggström, bodar, fallskydd, material till evenemang och utbildningar inom till exempel liftar, arbetsmiljö och heta arbeten.

– Vi tillhandahåller också rådgivning i hållbarhetsfrågor när det gäller energietablering på arbetsplatser, uppvärmning av byggen och användning av elektrifierade maskiner. Därtill har vi en web-baserad tjänst, Ramiconnect, som hjälper våra kunder att själva följa CO2-avtrycket i verksamheten.

Ramirent är först i världen inom rentalsektorn med att bli certifierat enligt SBTi (Scientific Based Targets initiative).

– Det visar att vi har vetenskapligt baserade klimatmål och handlingsplan för att minska vår miljöpåverkan, säger Nicklas Häggström.

Ramirent har ett eget mål om att minska

sin CO2-påverkan fram till 2030 med 50 procent i direkta utsläpp och 30 procent i indirekta utsläpp.

Ramirent ingår i den franska koncernen Loxam, som är störst i Europa inom rental och som finns i ett 30-tal länder. I Sverige finns Ramirent på 85 platser, riktar sig framför allt till byggindustrin, men också stora delar av övrig industri och samhällsbyggnad.

Ramirent tillhandahåller utrustning för många hållbara projekt.

KULTURMÄRKT FABRIK

BLIR TILL BOSTÄDER OCH KONTOR

– men hur går kulturbevarandet att förena med regelmässiga byggkrav?

Detta examensarbete behandlar ombyggnationen av den kulturmärkta gamla spritfabriken i Eslöv som ska göras om från fabrik till kontor och bostäder. Syftet är att analysera och jämföra olika ombyggnadsåtgärder med fokus på energianvändning, termiskt klimat och fuktsäkerhet samtidigt som hänsyn tas till kulturbevarande. Arbetet innehåller en jämförelse av hur respektive ombyggnadsåtgärd uppfyller krav och rekommendationer. Dessa analyser och jämförelser görs på två av projektets byggnader och genomförs med hjälp av simuleringsprogrammen IDA ICE (EQUA, u.å.) och WUFI 2D (Fraunhofer IBP, 2023).

AV EDVIN OTTOSSON OCH EMIL PALMENÄS

RESULTATEN VISAR att energianvändning skiljer sig åt för de två byggnaderna. Det är tydligt att den omslutande areans storlek i jämförelse med boarean spelar stor roll för hur svårt det är att uppfylla dagens nybyggnadskrav på primärenergital. För byggnaden med stor omslutande area i förhållande till boarea krävs det utvändig tilläggsisolering för att uppfylla kraven, men då kan man inte uppfylla kraven för kulturbevarande. För byggnaden med liten omslutande area räcker det med invändig tilläggsisolering för att klara kraven. Resultaten för det termiska klimatet visar att den operativa temperaturen

för ombyggnadsåtgärderna utan någon förbättring av ytterväggarna kommer att bli något låg. Detta beror till stor del på att tegelväggens yttemperatur kommer att bli låg, vilket i förlängningen kan leda till en stor andel missnöjda brukare.

Fuktresultaten visar att takstolen, som ligger långt ut i konstruktionen, kommer att vara mycket fuktig och därmed finns en stor risk för mögelpåväxt där. För ombyggnadsåtgärderna med invändig tilläggsisolering finns även viss risk för frostsprängning hos tegelväggarna.

Slutsatsen av arbetet är att det vid

ombyggnationen av en fabrik i tegel från 1900-talets början i aktuellt klimat är mycket svårt att följa kraven på kulturbevarande och samtidigt uppfylla nybyggnadskrav på primärenergital, få ett behagligt termiskt klimat samt garantera en fuktsäker konstruktion.

Examensarbete av Edvin Ottosson och Emil Palmenäs vid Lunds universitet 2023: Ombyggnad av kulturmärkt fabrik till kontor och bostäder – En fallstudie av Eslövs spritfabrik avseende energianvändning, termiskt klimat och fuktsäkerhet. Avdelningen för Installationsteknik. Institutionen för Bygg- och miljöteknologi.

! bygga ett hållbart samhälle

Betong har många egenskaper som är en förutsättning för hållbart byggande. Det är ett mycket beständigt material som varken möglar eller brinner. Det absorberar koldioxid och är 100 procent återvinningsbart. Betong är också ett närproducerat och energieffektivt material. Vi levererar betong med upp till 50 procent lägre klimatpåverkan. Tillsammans kan vi bygga ett hållbart samhälle.

Specialisterna på betong

thomasbetong.se

Sveavägen 159, 113 46 Stockholm

Stepisol ljudgolv

Nybyggnation.

Stepisol läggs direkt på underlaget, därefter pumpas avjämningsmassa direkt på Stepisol för att uppnå bästa resultat.

Stepisolgolv i kombination med golvbeläggning av plast eller linoleum, uppfyller konstruktionen luftoch stegljudsklass B i SS 01 52 67 på träbjälklag och klass A på betongbjälklag.

Gymgolv.

Stepisol Silence 300, 60 mm i kombination med 30 mm gummimatta för bästa resultat, fungerar utmärkt för att dämpa ljudet av tunga hantlar och stänger som släpps ner i golvet.

BVD. Produkterna är byggvarudeklarerade.

EPD. Stepisol är EPD-deklarerad enligt ISO 14025 och EN 15804 +A2.

”Stepisol är registrerad i Basta-registret”. ”BASTA-registreringen innebär att vi kan styrka att denna produkt klarar BASTA-kriterierna avseende miljö- och hälsofarliga egenskaper. Se www.bastaonline.se” 2018

Stepisol

Svensk Emballageteknik AB Åkervägen 15, 177 41 Järfälla - 08-580 940 00

sales@stepisol.se I www.stepisol.se