Svensk Byggtidning 1/2017 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 1_2017

* KUNGÄLV

utvecklar nytt centrum

RASMUSBYN

– ETT MODERNT BYKOLLEKTIV

* BRANDSKYDD

– angelägna regeländringar

* HYLLIEVÅNGSKOLAN

byggs med fokus på miljö

* KVARNBERGSSKOLANS

nya sporthall som kan bli två hallar

* ARKITEKTURDETALJER

DYNAMISKA GLAS

UNIKA FÖNSTER GER GLOBALA MILJÖVINSTER

går förlorade med ovarsam renovering

* BEHÖVS VÄRME OCH KYLA

är värmepump optimalt

DIGITAL TEKNIK SKA GÖRA SVERIGE VÄRLDSLEDANDE INOM VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE

bbbbbbbbbG SPORTGOLV

Produkten bedömd i Sunda Hus

NYHE

INDUSTRIGOLV

TENNISBELÄGGNING

www.svedborg.se

bbbbG bhbb

HYR ELLER KÖP MODULER FÖR EN TILLFÄLLIG ELLER PERMANENT OCH SNABB LÖSNING

Befolkningen ökar kontinuerligt och fler och fler söker sig in till storstäderna, framför allt studenter. Detta leder till ett större behov av bostäder. Människor lever också längre idag och därmed ökar antalet pensionärer vilket bidrar till brist av äldreboenden. Nya bostäder kan inte byggas tillräckligt snabbt för att fylla allas behov.

Se Ham m Modul ars Händi er i g Ma Sökes n på TV 3!

Plötsliga olyckor är framme då och då, som vatten- eller brandskador som kan göra bostaden obeboelig och akut boendekris kan skapas för berörd familj. Detta är något som vi på Hammars både kan och vill hjälpa till med. Vi vill se en bättre framtid där landets resurser inte begränsas av brist på bostad. Därför har vi olika typer av lösningar som gynnar både kommun och samhälle.

VI KAN LEVERERA FÖLJANDE: • Kontorsmoduler • Gym- / Träningslokal • Butiksyta • Restaurang • Festlokal • Äldre- / Dementboende • Flykting- / Asylbostäder

• Vårdcentral / Tandläkarlokal • Väntrum / Sal / Kur • Lägenhetshus • Flervåningskomplex för stora ytor • Omklädningsbarack • Försäkringsbostäder • Studentbostäder

Har du ett behov så kan vi uppfylla det! 031-67 02 00 | HELIUMGATAN 4, 431 53, MÖLNDAL | INFO@HAMMARS.NU | WWW.HAMMARS.NU

15–16 mars 2017 Kistamässan, Stockholm

Fråga Experten!

Framtidens Fastighet

Branschmingel

Få tips och trix av branschens proffs.

Hur kommer framtidens fastigheter se ut och fungera?

Den 15 mars avslutar vi mässdagen med ett härligt branschmingel.

Nominera via hemsidan

Branschens experter tar plats på mässans scener Över 35 kostnadsfria seminarier, ingen anmälan krävs. r Allt ä fritt! å: nads kost ra dig p m/ istre Reg fairs.co lm easy hetsth ig fast Helén Elf Eriksson Stadsdirektör, Sundbyberg

Arne Olsson VD, Folkhem

Mikael Eriksson Kommunstyrelsens orf Sundbyberg

Testa Virtual Reality och Augmented Reality på Fastighetsmässan

Peter Eriksson, Bostadsminister

Fredrik Reinfeldt

Balkonginglasning och fasadsystem från Lumon.

Lumon erbjuder planeringsverktyg!

lumon.se/planeri

Vi utformar arkitektlösningar som gör ditt liv och dina kunders boende enklare Lumons balkongfasader är väl lämpade för nya byggnader såväl som för fasadrenoveringar. Våra tekniska experter arbetar tillsammans med dig för att säkerställa att fasadlösningen passar ihop med din byggnads unika stil och uttryck. Ge dina fastighetsprojekt extra dragningskraft med Lumons integrerade infällbara balkonginglasning och räckesfasadsystem och minska dina underhålls- och energikostnader.

Läs mer och kontakta oss: www.lumon.se/pro 08 522 77 300

kundservice@lumon.se

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

Mer än 63 000 bostäder påbörjades förra året 63 100 lägenheter började byggas förra året – 34 procent fler än året innan, visar preliminära siffror från SCB. En stor majoritet av de påbörjade bostäderna ligger i flerbostadshus, 50 150 stycken, 38 procent fler än 2015. Även småhusbyggandet ökar mot förra året, 1 950 lägenheter i småhus påbörjades vilket är 20 procent fler än under 2015. Till detta kommer även ett tillskott på 3 750 lägenheter genom påbörjad ombyggnad. Siffrorna för 2016 är uppräknade med 10 procent för nybyggnad och 12 procent för ombyggnation, vilket motsvarar den genomsnittliga eftersläpningen för perioden. Det här är naturligtvis väldigt positiva siffror och en nödvändighet för att åtminstone börja tackla bostadsbristen. Detta är årets första utgåva av Svensk Byggtidning. Vi har den stora äran att bland annat få presentera följande: * Omfattande renovering av Sofia Albertina kyrka i Landskrona. Bakgrunden till renoveringen är dels att reparera skador, dels att byta ut tekniska installationer och öka tillgängligheten. * Installationer i Stenbockska palatset kräver finkänsligare riv-

ningsarbete. Stenbockska palatset är ett rosafärgat och väl bevarat 1600-tals palats på Riddarholmen i Stockholm. Våren 2017 pågår ett känsligt rivnings- och håltagningsarbete för stambyten, nya eldragningar och FTX-ventilation. * Karlskoga Lasarett först i Sverige med tillfälliga operationsmoduler under pågående ombyggnad. Lasarettet bygger om och moderniserar operationslokaler och sterilcentral med bibehållen kirurgisk kapacitet under ombyggnadstiden. Lösningen är att som första sjukhus i Sverige använda tillfälliga operationsmoduler. * Byggboom i Alsike, Knivsta. Walloxstrand bygger totalt 48 stadsradhus i Brf Fornåker och Brf Dammparken. I närheten bygger Nordiska Kvalitetshus två etapper med bostadsrätter. Totalt byggs 56 lägenheter i Brf Almynta 1 och 2. Intresset har varit rekordstort för dessa bostäder. Hugade spekulanter stod länge i kö och sov till och med över utanför mäklarkontoren för att komma åt bostäderna! * Till sist tar vi er med till Nyköping. Gripenskolan döps om till Nyköpings Gymnasium som med en ny huvudbyggnad knyter ihop skolans tre huskroppar. Förutom nybyggnaden är det främst hus från 1960-talet som delvis rivs och rustas upp. Den nybyggda delen får ett nytt kök, matsal och reception samt blir huvudentré till Nyköpings Gymnasium. Trevlig läsning! Jan Åström

R I N G OSS PÅ 031 – 43 50 9 0 E LLE R GÅ I N PÅ W W W. M I LLETECH . S E

BRA PRISER & SNABBA LEVERANSER

Brand- och komfortventilatorer Maila eller ring oss för offert på brandventilatorer. Skicka antal, mått och vad för innehåll ni behöver, Så återkommer vi med offert så snart vi kan. Maila till mikael@milletech.se

Takljuskupol 3-glas Rundad eller pyramid: Vi har de flesta storlekar i lager.

Uppstignings-/ inspektionslucka • Låsningsbar från insidan • Träram med svart eller tegelröd kondensisolerad plåtlucka.

VÄ LKO M M E N TI LL O S S O M D U V I LL B LI LI K A LÖ N S A M S O M VÅ R A KU N D E R • Taksäkerhet • Träskruv/bricka • Byggskruv • Lättbetongskruv/bricka • Takstosar • Takbrunnar • Teleskophylsor • Betongskruv • Betongstift • Lättbetongskruv • Plåtskruv med borrspets • Träskruv • Dubbelgängad träskruv • Slangklämmor • Montagehjälpmedel • Brickor • Mätredskap • Verktyg • Betong- / hammarborr • Tätningsprodukter • Skyddsartiklar • Ljuskupoler • Uppstigningsluckor m.m

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031– 43 50 90 info@milletech.se | www.milletech.se

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 4 6 8

Ledare Innehåll Nyheter

KULTURVÅRD 22 Energibesparing istället för lyxrenovering 23 Kulturarv går förlorade med ovarsam renovering 24 Finkänsligt rivningsarbete vid Stenbockska palatset 26 Stadsmuseet rustas med hantverksskicklighet 28 Renovering av Sofia Albertina kyrka i Landskrona VÄRME & KYLA 30 Behövs värme och kyla är värmepumpar optimala 33 Värmepumpar ett självklart val för allt fler 34 Frånluften värmer Stockholms studenter 35 Borrning för bergvärme under Stockholms trottoarer BRAND & SKYDD 36 Brandskydd – angelägna regeländringar 39 Brandsäkerhetsföretagen kräver fler inomhusbrandposter 40 ”Brandskydd i fickformat” – snabbt uppslagsverk 42 Klara direktiv för inbrottsskydd 43 Ny- och ombyggnad för Framtidens Akademiska Sjukhus i Uppsala SJUKHUS 44 Karlskoga lasarett först med operationsmoduler

58 76

VÅRDBOENDE 46 Fler korttidsplatser för äldreboende i Mörrum

20 78

INNEHÅLL

48 49 50 52 53 54 55 56 58 60 62 64

Anpassa bostadsbyggandet efter de äldres behov Sverige ska bli världsledande på digital teknik LSS-boende värdefullt komplement i Vallastaden Nytt äldreboende smälter in i Norrtäljes stadskärna Äldres boendesyn bygger framtidens boendeform Nytt vård- och omsorgsboende i Mårtenslundsparken Södergården i Uddevalla erbjuder bekvämt boende Första trygghetsboendet i Kungsbacka Nytt vård- och omsorgsboende i Kristianstad Rasmusbyn – ett modernt bykollektiv Boende för välfärds-IT för äldre i Asarum Äldreboende byggs ut i Landvetter

DYNAMISKA GLAS 65 Unika fönster ger globala miljövinster PASSIVHUS 66 Friendly Building: Alla borde bygga passivhus BOSTAD 68 Populära bostadsrätter i Alsike 70 Alsike får 48 nya stadsradhus 72 Omtyckta lägenheter i populära kvarter i Umeå 73 JM bygger nytt i Linköping 74 Nyproducerade hus får gammal Hansastil i Kalmar 76 Gnistrande vackert på Glimmerstigen i Falun

Svensk Byggtidning

77 Kalendarium 78 80 82 84

Nytt centralt boende i Sorgenfri Svartvitt punkthus i Vårberg Centrum Ny stadsdel med gruppboende utvecklas i Borås Lugna, trygga Björnen i Vårgårda bjuder in

CENTRUM 86 Kungälv utvecklar nytt centrum 88 Kultur, handel och bostäder I Nya Märsta Centrum ARENA 89 Kristianstads arenaområde – nytt fotbolls- och idrottskvarter 90 Kvarnbergsskolans nya sporthall kan bli två hallar SKOLA 92 Miljö i fokus vid Hyllievångskolan 94 Nyköpings nya gymnasium får ”poppig” fasad HANDEL 96 Efter branden – Coop Lappgatan i Kiruna återuppstår FÖRVARING 97 Innovativa förvaringslösningar från Juha Punta 98 Vi bygger Sverige

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Björn Asplind

Kim Hall

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 1/2017 UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se

Thomas Andersson

Kjell-Arne Larsson

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Archus, Wingårdh Arkitekter, Varg arkitekter, Nyréns, Vasakronan/Erik Giudice Architects, Tegmark, SFV/Alexandru Babo, Hjördis Thelander, Katarzyna Bialasiewicz, Myrina Invest, Nordiska Kvalitetshus, Walloxstrand, HSB, Leszek Legat, White Arkitekter, Kopparstaden, FastPartner, Megaron Arkitekter, Filip Karlsson, Cedervall Arkitekter, Arkitekthuset Monarken, Voll Arkitekter, Lennart Johansson/Stockholm stad, Fabege, Göran Billeson SKRIBENTER:  Marie Louise Aaröe Thomas Andersson Björn Asplind Kim Hall Kjell-Arne Larsson

Nr 1_2017

* KUNGÄLV

utvecklar nytt centrum

RASMUSBYN

– ETT MODERNT BYKOLLEKTIV

* BRANDSKYDD

– angelägna regeländringar

* HYLLIEVÅNGSKOLAN

byggs med fokus på miljö

* KVARNBERGSSKOLANS

nya sporthall som kan bli två hallar

* ARKITEKTURDETALJER

DYNAMISKA GLAS

UNIKA FÖNSTER GER GLOBALA MILJÖVINSTER

går förlorade med ovarsam renovering

* BEHÖVS VÄRME OCH KYLA är värmepump optimalt

PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting

DIGITAL TEKNIK

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

SKA GÖRA SVERIGE VÄRLDSLEDANDE INOM VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE

OMSLAGSBILD: PPAMPicture

10 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Nyheter Den nya gymnasieskolan ligger intill Vasagatan i Västerås och bygger vidare på en rad kunskapsbyggnader som ligger längs gatan, till exempel högskolans campus och stadsbiblioteket. Bild: Archus

Hemsö uppför gymnasieskola i Västerås Hemsö har fått i uppdrag att uppföra Widénska gymnasiet av Västerås stad. Den planerade byggnaden kommer att ha en uthyrningsbar yta på cirka 5800 kvm och den totala investeringen uppskattas till cirka 150 miljoner kronor. Den nya gymnasieskolan ligger intill Vasagatan i Västerås och bygger vidare på en rad kunskapsbyggnader som ligger längs gatan, till exempel högskolans campus och stadsbiblioteket. Den kommer att ha plats för cirka 480 elever och Västerås stad har tecknat ett hyresavtal på 15 år. – Vi är både stolta och glada över att ha fått förtroendet att utveckla och bygga en

modern skola i Västerås. Hemsö äger och har uppfört ett stort antal skolbyggnader runt om i Sverige under de senaste åren och har för närvarande fyra aktiva skolprojekt igång, säger Jonas Jalkander, Regionchef Nord Hemsö. Den nya byggnaden har formen av en kvadrat med tre våningsplan. Tack vare den kompakta byggnadsformen skapas närhet mellan alla delar av verksamheten. På gatuplanet kommer det att finnas en inre gata som fungerar som en mötesplats med ett café. På plan två och tre skapas sittplatser för umgänge och studier på broar och balkonger. Inflyttning sker under 2018.

Inwido lanserar smarta fönster Inwido, Europas största leverantör av fönster, lanserar en av de största nyheterna inom fönsterbranschen på decennier: Det smarta fönstret! Den nylanserade produkten meddelar sig genom en mobilapp som gör att du kan kontrollera om ditt fönster är öppet eller stängt. – Vi är mycket stolta och glada över att vara först ut på marknaden med att erbjuda det smarta fönstret, en produkt som gör livet enklare, tryggare och bekvämare för husägare, säger Håkan Jeppsson, VD och

koncernchef för Inwido. Hanteringen av det smarta fönstret är enkel. Sensorer i handtaget läser av fönstrets läge och meddelar om fönstret är öppet eller stängt. Informationen skickas sedan till husägaren via en mobilapp. Tekniken är helt integrerad i fönstret, som ser ut som ett helt vanligt fönster. – Det smarta fönstret är resultatet av en intensiv utveckling som pågått inom Inwidokoncernen i ett antal år, säger Håkan Jeppsson.

Kiruna och Gällivare får extra investeringsstöd för bostadsbyggande Regeringen har fattat beslut om en ändring i förordningen om investeringsstöd till hyresbostäder och studentbostäder, och därigenom kan extra investeringsstöd på som mest 447 miljoner kronor lämnas till kommunerna Kiruna och Gällivare. Förordningsändringen, som regeringen kommit överens med Vänsterpartiet om, gäller att om en kommun står inför omfattande förändringar i sin fysiska samhällsstruktur har kommunen en möjlighet att söka ett högre investeringsstöd för byggandet av bostäder. – Regeringens beslut underlättar för malmfältskommunerna att bygga de nya hyresbostäder som är nödvändiga för att klara stadsomvandlingen. Den omställning som Gällivare och Kiruna står inför innebär stora extra kostnader för kommunerna, LKAB och enskilda. Det är rimligt att staten ger ett extra stöd under sådana särskilda omständigheter. Det ökar också möjligheterna för Gällivare och Kiruna att få fram nya bostäder till en rimlig hyra. När hyresbostäder byggs med investeringsstöd innebär regelverket också att det sätts ett tak för hyrorna, säger bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson (MP). I både Kiruna och Gällivare pågår en stor stadsomvandling då delar av städerna flyttas till annan plats på grund av deformationer i marken orsakade av den gruvdrift som sker runt städerna. I Kiruna behöver omkring 6 000 personer flytta och i Gällivare omkring 3 200 personer. Med en förändring i förordningen om investeringsstöd som innebär att det blir möjligt att under vissa förutsättningar lämna stöd med högsta stödbelopp för byggande av nya bostäder (ersättningsbostäder) även på orter som inte är stora i förordningens mening och som heller inte har befolkningstillväxt. Förordningens omedelbara tillämpningsområde är de 1 424 hyresbostäder i Kiruna och de 1 069 hyresbostäderna i Gällivare som behöver byggas på grund av den aktuella stadsflyttningen i städerna.

Produkter i stål från Häfla Bruk

Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

AN ÄSSSSAN M S ET MÄ IGHIGHBET0S4 T 610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 S 610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 Å FPAÅ FANSTTERTER B04 P info@hafla.se, www.hafla.se S info@hafla.se, www.hafla.se OST OSS I MOI MON T Ö M Ö

12 Svensk Byggtidning

NYHETER

BYGGNYTT

SSM kommer att utveckla och bygga 270 bostäder, varav 180 hyresrätter i Täby Park.

ÖVERHETTNING I ARKITEKTBRANSCHEN

Den pågående byggboomen gör att arkitektbranschen är nära att slå i kapacitetstaket. Sveriges Arkitekters halvårsrapport visar att omsättningen för företagen har ökat med nära en miljard på ett år, samtidigt som arbetslösheten hos Sveriges Arkitekters medlemmar var 0,6 procent i december 2016.

PARKOURHALL I SUNDBYBERG Den 4 februari slog Sundbybergs stad tillsammans med parkourföreningen Street mentality upp dörrarna till Sveriges största parkourhall. Lokalen är 900 kvm, har åtta meters takhöjd och inrymmer portabla hinder, ett uppblåsbart voltgolv och en enorm skumgummigrop.

SSM vinner markanvisningstävling i Täby Park

SCANDIC ÖPPNAR NYTT HOTELL I GÖTEBORG Scandic Hotels, Nordens största hotelloperatör, har tecknat ett långt hyresavtal med fastighetsbolaget Vasakronan. Avtalet rör driften av ett nytt hotell i kvarteret Platinan, en del av nya Älvstaden i Göteborg. Hotellet med mötes- och eventyta för 900 personer väntas stå klart i slutet av 2020.

NYTT HUS FÖR KONTOR OCH HANDEL Skanska har tecknat avtal med AMF Fastigheter om att bygga ett nytt hus för handel och kontorsverksamhet i centrala Stockholm. Kontraktet är värt cirka 1,2 miljarder kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Skanska Sverige för det första kvartalet 2017. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

SSM Holding AB är en av vinnarna i Täby kommuns markanvisningstävling kopplat till den nya stadsdelen Täby Park. SSM kommer att utveckla och bygga 270 bostäder, varav 180 hyresrätter. Planerad byggstart är 2018 med inflyttning under 2020. Den nya stadsdelen Täby Park, som är attraktivt belägen 400 meter från Roslagsbanans station Galoppfältet, kommer att få en spännande gestaltning där arkitekturen kommer att variera med olika hushöjder och materialval av trä, tegel och puts. Stadsdelen är planerad att på sikt ge minst 6000 bostäder och mellan 4-5000 arbetsplatser. Det aktuella markanvisningsområdet består av tre kvarter med totalt 450 bostäder och lokaler i bottenvåningarna. SSM har fått förtroendet att utveckla och bygga 270 av dessa bostäder, varav 180 kommer att vara hyresrätter. Planerad byggstart är 2018 med inflyttning under 2020. – SSM vänder sig till en kundgrupp som vi kallar för morgondagens urbana invånare. Denna kundgrupp söker funktionssmarta bostäder, nära allmänna kommunikationer i citynära lägen. Täby kommuns ambition med den nya stadsdelen uppfyller våra kunders önskemål varför området är högintressant för SSM att expandera på, säger Mattias Roos, verkställande direktör för SSM.

Ny arbetsgrupp ska förbättra hyressättningen i allmännyttan SABO tillsätter en arbetsgrupp med VD:ar från allmännyttiga bostadsföretag i olika delar av landet. Deras uppdrag är att utifrån ett allmännyttigt perspektiv ge förslag på hur hyressättningen kan utvecklas och de kollektiva förhandlingarna förbättras. – Väl fungerande hyresförhandlingar gynnar både fastighetsägare, hyresgäster och den svenska bostadsmarknaden som helhet. De förbättringar av hyressättningen som genomförts det senaste året är bra, men det finns fortfarande problem som behöver lösas och bäst lämpade att göra det är de som i vardagen arbetar med hyresfrågor, säger Anders Nordstrand, vd för SABO. Den nu tillsatta arbetsgruppen har fått ett öppet mandat att arbeta fram förslag på förbättringar inom det befintliga kollektiva förhandlingssystemet. Det gäller både de årliga hyresförhandlingarna och hyressättning i samband med till exempel nyproduktion och renovering.

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år! Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.

Kåbe Original Kulör

...vi har lösningarna!

Finns i grått och rött! Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått eller rött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta med svart gummi. Funktionen är lika god men nya designmöjligheter.

Möt oss på Nordbygg 2016

C07:30

Kåbe Kombi Där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas! Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

14 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Energieffektiviseringen blir lättare med BetterHome

För Götenehus var det viktigt att få fram ett hus som smälter in i stadsbilden och i samklang med fastigheterna som redan finns på plats.

Götenehus bygger nytt i Uddevalla Nu är det beslutat att Götenehus sätter spaden i marken under mars månad för första etappen av Kvarteret Åberg. Inflyttning är planerad till juni 2018. – Även om alla lägenheter inte är sålda ännu, så är vi övertygade om att nyckeln till framgång ligger i att börja bygga. Ett bättre läge för bostäder i centrala Uddevalla är svårt att hitta, säger Jonas Friis-Liby, projektutvecklare på Götenehus. Det aktuella byggprojektet gäller fastigheten med adress Norra Hamngatan. Huset kommer att ha sju våningar och sammanlagt 17 lägenheter fördelade på tvåor, treor och fyror. För Götenehus var det viktigt att få fram ett hus som smälter in i stadsbilden och i samklang med fastigheterna som redan finns på plats. Något som arkitekten Micael Ekberg lyckades förverkliga med sitt förslag. Samtliga lägenheter har utsikt över Bäveån med balkong i söderläge. Flertalet lägenheter är dessutom utrustade med extra stora balkonger. De översta takvåningarna har terrasser med en utsikt över betydande delar av Uddevalla.

Juha Punta Oy Teollisuustie 2 FI-25460 Kisko

Tel: +358 2 7221 321 Fax: +358 2 7221 320

Nu kan husägare energirenovera sina hem på ett nytt och smart sätt. BetterHome lanseras i Sverige, ett gemensamt initiativ av fem kända företag som ska göra det enklare för husägare att skapa mer energieffektiva hem med bra inomhusklimat. Bland annat erbjuds gratis energirådgivning i hemmet. BetterHome erbjuder ett helhetsgrepp för hela energirenoveringen, ett koncept som har varit framgångsrikt i Danmark sedan 2014. Nu står Sverige på tur och lanseringen sker i ett första steg i Skåne och på västkusten. Bakom satsningen står företagen Danfoss, Grundfos och Rockwool, Svenska Fönster och VELUX Takfönster. BetterHome har utvecklat en plattform som förenklar hela processen för kunden – från idé till färdig lösning. Utbildade och seriösa hantverkare hjälper husägaren genom hela processen från start till slut. För att förbättra energistandarden och inomhusklimatet i en bostad måste flera olika yrken och färdigheter engageras. Genom ett nära samarbete med lokala hantverksföretag erbjuder BetterHome konkreta lösningar som bidrar till sänkt energiförbrukning och ett förbättrat inomhusklimat. Lösningarna bygger på kvalitetsprodukter från de fem företagen, till exempel värmesystem, isolering, fönster och takfönster.

info@punta.fi www.punta.fi

NYHETER

Det sju våningar höga hotellet, som ritats av Wingårdh Arkitektkontor, planeras få runt 200 rum i direkt anslutning till terminalen och stå klart vid årsskiftet 2019/2020. Bild: Wingårdh Arkitekter

Gert Wingårdhs vinnande design för nytt hotell på Landvetter En fasad av stiliserade flaggor från hela världen välkomnar resenärerna i det vinnande förslaget för utformning av det nya hotellet på Göteborg Landvetter Airport. Det sju våningar höga hotellet, som ritats av Gert Wingårdh Arkitektkontor, planeras få runt 200 rum i direkt anslutning till

terminalen och stå klart vid årsskiftet 2019/2020. – Särskilt för utrikes- och chartertrafiken har vi ett stort upptagningsområde och behöver öka hotellkapaciteten för exempelvis resenärer och familjer som vill komma kvällen innan och kunna vara utvilade även

Svensk Byggtidning 15

inför en tidig flygavgång. Här kommer det nya hotellet med sitt förstklassiga läge precis vid terminalen att utgöra ett värdefullt tillskott, säger Charlotte Ljunggren, flygplatsdirektör på Göteborg Landvetter Airport. I nära anslutning till hotellet förbereds nämligen uppgången till den planerade järnvägsstationen. Entré, matsal/restaurang och publika ytor ryms i markplanet som integreras med den framtida ankomsthallen och entrén. I byggnaden planeras också för konferensanläggning och gym/ relaxavdelning. Utsikt in mot flygplatsen kommer att finnas från ett antal av de övre våningsplanen. – Fasaden på denna signaturbyggnad är utformad som diskreta, abstrakta flaggor från hela världen och det internationella temat går också igen i det skärmtak som ska skydda och välkomna såväl hotellgäster som alla resenärer, beskriver Gert Wingårdh, huvudansvarig arkitekt för förslaget på Wingårdh Arkitektkontor. Byggnaden kommer att uppföras i enlighet med internationella standarder för miljöklassat byggande och byggnad och teknik ska uppfylla högt ställda krav och minimera energiförbrukning för uppvärmning, kylning och vattenförbrukning.

AB FINA FÖNSTER & SPRÖJS

I VÄSTERFÄRNEBO

Löstagbar spröjs med 20 års garanti! Passar både till 3-glasfönster och äldre kittade fönster.

GE DITT HUS ETT NYTT UTSEENDE!

(Gratis uppmätning och offert)

Vi monterar över hela Sverige! Krokvägen 9, 733 60 Västerfärnebo | Tel: 0224-68 06 68, 070-775 69 98

info@finasprojs.se | www.finasprojs.se

Hotell på hjul! Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Inneklimat.nu 0481-77 00 15

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

16 Svensk Byggtidning

NYHETER

HSB Bostads förslag ”Stad i parken, park i staden” valdes ut tack vare spännande gestaltning och uppfyllandet av höga hållbarhetsmål. Illustration: Varg arkitekter

De tre bostadshusen byggs med trästomme i samarbete med Lindbäcks Bygg utifrån Rikshems designhuskoncept. Bild: Nyréns

HSB Bostad vinner markanvisningstävling i Täby park

Rikshem bygger norra Sveriges högsta trähus i Umeå

HSB Bostad blev en av vinnarna i den första markanvisningstävlingen i den nya stadsdelen Täby park i Täby. HSB Bostads förslag ”Stad i parken, park i staden” valdes ut tack vare spännande gestaltning och uppfyllandet av höga hållbarhetsmål. – Vi ser fram emot att i samverkan med Täby kommun vara med att utveckla en ny stadsdel! Vi är dessutom mycket glada över att kunna erbjuda bostäder till HSB:s medlemmar i efterfrågade Täby, säger Stig Ahlén vvd och affärsutvecklingschef på HSB Bostad. Tillsammans med Varg arkitekter har HSB Bostad utvecklat ett socialt och hemtrevligt boende med gemensam takterrass, en inbjudande bostadsgård och uteplatser på grönskande förgårdsmark. Mot Boulevarden är byggnaderna stadsmässigt strama och mot kvartersgatan och Gröna slingan mer varierade och småskaliga. Vissa av bostäderna kommer att ha stadsradhuskaraktär. Den nya stadsdelen Täby park ska innehålla minst 6 000 bostäder och 4 000-5 000 arbetsplatser. Markanvisningstävlingen vanns även av SSM, Wästbygg och Titania som tillsammans med HSB får bygga de första husen i kommunens tre kvarter inom detaljplaneområdet Hästen 2 mfl i Täby park.

Rikshem inleder byggnationen av det som ska bli 142 nya lägenheter på Mariehem, Umeå. Fördelat på tre hus byggs 110 hyresrätter och 32 bostadsrätter. Ett av husen blir åtta våningar högt och därmed norra Sveriges högsta trähus. Dessutom blir fastigheterna Green Buildingcertifierade. De tre bostadshusen byggs med trästomme i samarbete med Lindbäcks Bygg utifrån Rikshems designhuskoncept. Lägenheterna kommer att vara ljusa, yteffektiva och ha en storlek på 42 kvm i genomsnitt. – Som det bostadsbolag i Sveriges som bygger mest i trä känns det naturligt att vi nu kommer att bygga norra Sveriges högsta trähus. Att vi dessutom bygger både hyres- och bostadsrätter på Mariehem är viktigt för oss, då vi ser att blandade upplåtelseformer inom samma bostadsområde är en viktig faktor för att skapa hållbara samhällen, säger Erik Hävermark, chef projekt- och fastighetsutveckling, på Rikshem. Inflyttning kommer att ske för ett hus i taget. Inflyttning för det första huset beräknas till redan i december 2017, medan inflyttning i de två andra husen planeras till april respektive oktober 2018.

Fyra företag får SKL:s första ramavtal för att bygga bostäder För första gången har SKL i samarbete med SKL Kommentus Inköpscentral genomfört en upphandling för att kunna erbjuda kommuner bra, billiga bostäder i ett läge då kommunerna behöver bygga snabbt. Hjältevadshus, BoKlok, NCC och Villa VIDA får ramavtal. 240 av landets 290 kommuner med 94 procent av Sveriges befolkning uppger att det saknas bostäder. Bostadsbristen drabbar enskilda, är kostsamt för kommunerna och hämmar Sveriges tillväxt. – SKL har med oro sett hur många kommuner har fått allt svårare att få till stånd byggande av bostäder för olika befolk-

ningsgrupper. Det finns uppdämda behov av bostäder för äldre, för studerande och för ungdomar i många kommuner, säger Lena Micko, ordförande för SKL. – Under de senaste årens mottagande av flyktingar har kommunerna tagit ett stort ansvar och funnit kreativa lösningar för byggande och boende. När det nu gäller att skapa en långsiktig lösning på bostadsefterfrågan kommer den här upphandlingen att ge kommunerna ytterligare ett kraftfullt verktyg, säger Lena Micko. I tilldelningen som meddelas ges Hjältevadshus, BoKlok, NCC och Villa VIDA ramavtal. Företagen rankas också i den ordningen.

Full fart framåt i Örebro! Projektadministration i Handelshögskolan, ett partneringprojekt.

Ingenjörsföretaget med talang för både teknik och människor. Vi är 10 ingenjörer som projekterar med framåtanda och energi. Vi finns här för dig! Totalt jobbar 160 ingenjörer på Integra. Spännande och utvecklande projekt i en kreativ miljö.

Välkommen till Integra Örebro! Huvudkonstruktör av kv Åbrodden, i utvecklingen av en ny stadsdel i Örebro.

Vi är specialiserade på byggnadskonstruktion, byggprojektledning och brandskyddsprojektering. Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål och med stor respekt för varandras kompetens. För oss är mångfald viktigt i alla sammanhang. Besök oss gärna på integra.se Bild:Roof

Brandskyddsprojektering för tillbyggnaden av Norrbyskolan.

Bild: Mondo

Platinan blir en unik byggnad, ett nytt landmärke i staden, Byggtidning NYHETER 18 Svensk både konstruktionsmässigt och funktionsmässigt. Bild: Vasakronan/Erik Giudice Architects

Området ligger i direkt anslutning till KTH:s nya lokaler i Södertälje Science Park, som är ett samarbete mellan KTH, Scania och Astra Zeneca. Bild: Magnolia AB

Vasakronan startar projekt i Göteborg motsvarande 1,8 miljarder Vasakronan har hyrt ut 20 000 kvm till Scandic i fastigheten Platinan. Det innebär startskottet för Platinan som beräknas stå klar för inflyttning 2020. Kvarteret Platinan i centrala Göteborg står inför en omfattande förändring. Här planerar Vasakronan för totalt 60 000 kvm hotell, kontor och butiker. Projektet är planerat att genomföras i två etapper och uthyrningen till Scandic innebär att Vasakronan fattat beslut om projektstart för etapp ett. Etapp ett omfattar 40 000 kvm och motsvarar en investering om 1,8 mdkr. – Hyresmarknaden i Göteborg är stark och efterfrågan på moderna kontor i bästa läge är stor. Platinan blir ett efterlängtat tillskott som, i en andra etapp, kan utökas med ytterligare 20 000 kvm, säger Kristina Pettersson Post. Platinan är Vasakronans första bidrag till stadens vision om den nya Älvstaden. – Göteborg står inför stora förändringar där stadens vision Älvstaden är basen och riktningen för utvecklingen. Som största

kommersiella fastighetsägare i staden är Vasakronan givetvis starkt engagerad i denna utveckling, säger Kristina Pettersson Post. Platinan blir en unik byggnad, ett nytt landmärke i staden, både konstruktionsmässigt och funktionsmässigt. Transparent arkitektur med stora glaskuber som klättrar på varandra och vertikala parker längs fasaden bidrar till liv och rörelse som ska kännas både i och utanför byggnaden. Med sitt läge intill den nya Hisingsbron har den även en viktig uppgift att binda samman stadens båda älvstränder. – Platinan ska vara en plats med dragningskraft dygnet runt. Både för de som har sin arbetsplats i huset och för de som rör sig mellan älvstränderna. Här fyller Scandic en viktig funktion och kommer med sin verksamhet att bidra positivt till folklivet i området, säger Kristina Pettersson Post. Uthyrningen till Scandic innebär att projektet redan vid projektstart når en uthyrningsgrad om 50 procent.

Skanska bygger nytt för kontor och handel i Stockholm för cirka 1,2 miljarder Projektet omfattar rivning av befintlig byggnad, grundförstärkning och nyproduktion i tolv våningar om totalt 44 000 kvadratmeter. Kontorshuset ligger i korsningen Hamngatan och Regeringsgatan i Stockholm. Den nya byggnaden ska motsvara högt ställda hållbarhetskrav och siktar på certifieringen Platinum, högsta nivå, enligt miljöcertifieringssystemet LEED C&S. Stort fokus kommer att läggas på logistik, säkerhet och att intilliggande Gallerian kan hållas öppen under hela byggtiden. – Vi är glada och stolta att AMF Fastigheter har gett oss förtroende att uppföra en byggnad vars arkitektur håller internationell toppklass. Den kommer att bli en av Stockholms profilbyggnader, säger Henrik Gustavsson, distriktschef, Skanska Sverige. Uppdraget är en del av AMF Fastigheters utvecklingsprojekt

Urban Escape. Projektet innefattar ett helt kvarter med fem fastigheter på 130 000 kvadratmeter i centrala Stockholm, samt anslutande gatumiljö. Målet är att skapa ett stadsrum med internationell attraktionskraft. Skanska och AMF Fastigheter har sedan flera år samarbetat i ett flertal projekt, nu senast i ett pågående kontorsprojekt i samma kvarter. – Vi har höga ambitioner för den här delen av city och målet är att Urban Escape ska bli ett öppet och mer levande kvarter. Det nya huset blir porten till kvarteret och en av de mest avgörande pusselbitarna för att skapa en inbjudande plats med högsta möjliga miljöprestanda, säger Niklas Haglund, projektchef Urban Escape, AMF Fastigheter. Byggstart sker omgående och huset ska stå färdigt under våren 2019.

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

ejp som är t e i l o f g g y B NYHET! gger! u H C C . t n ä SITAC-godk

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

20 Svensk Byggtidning

Entrén till Växjös nya stads- och stationshus från Stadshustorget. Bild: Tegmark

INNEHÅLL

White vann arkitekttävlingen om Växjös nya stads- och stationshus Växjö får ett nytt vardagsrum mitt i staden 2019. Det står klart efter att White arkitekter vunnit arkitekttävlingen med förslaget ”Under ett tak”. Byggnaden skapar en ny siluett i staden och en ny mötesplats som kopplar samman stadens olika delar och kvaliteter. Ett hus med plats för alla: tonårstjejer och pensionärer, kommunens medarbetare och besökare. En enig jury utsåg Whites förslag till vinnare i hård konkurrens med fyra andra bidrag. Juryn skriver i sin motivering: ”Förslaget redovisar en väl sammanhållen och karaktärsfull byggnad med ett starkt uttryck, en ny siluett och ett nytt signum för Växjö stad… Byggnaden har tre tydliga entréer som kopplar sig väl till stadens struktur. Elegant flätas dessa tre entréer interiört ihop i ”Växjös vardagsrum” ett vackert vertikalt rum med träkänsla som knyter ihop alla våningarna i byggnaden… Sammantaget är det vinnande förslaget en väl genomtänkt byggnad i alla delar som klarar att leva upp till Växjös krav och intentioner om en hållbar framtid.” – Vi är oerhört stolta över att få skapa en byggnad för framtiden i ”Europas grönaste stad”. Vi har placerat vardagsrummet i centrum av både stadshus och station och vi har skapat en plats

som förenar resenärer, stadshusbesökare och Växjöbor under ett och samma tak, säger Klara Frosterud, ansvarig arkitekt på White. Stads- och stationshuset blir en 14 000 kvadratmeter stor byggnad av trä, en ny samlingspunkt mitt i staden. En mötesplats med turistbyrå, utställningsyta, väntsal, kaféer och butiker, mötesrum för olika tillfällen och en modern arbetsplats för kommunens medarbetare. – Växjös identitet speglas i våra materialval; glas och trä, och i de smarta och hållbara tekniska lösningarna. Vårt mål har varit att skapa en byggnad i framkant av utvecklingen inom hållbart byggande och att uppnå den högsta svenska miljöklassen. I det här projektet står människorna i centrum och byggnaden blir socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbar över tid, säger Klara Frosterud. Den lutande fasaden minskar husets fasadyta och ger lägre energianvändning under hela husets livslängd. Konstruktionen är optimerad för att minimera materialbehov och spill, vilket leder till minskad miljöbelastning och en snabbare byggprocess. För träkonstruktionen samarbetar White med konstruktören Florian Kosche.

Logistic Contractor bygger lager i Falköping Logistic Contractor, som ingår i Wästbygg Gruppen, har tecknat avtal om att bygga ett nytt lager på Brogärdet i Falköping. Uppdragsgivare är det kommunala bolaget Fastighets AB Mösseberg och anläggningen kommer att disponeras av TBN Åkeri. I projektet ingår att bygga 12600 kvm lager och terminalytor samt ett kontor på 200 kvm. Anläggningen får också en omlast-

ningsterminal med järnvägskaj. – Det känns mycket positivt att vi fått förtroendet att bygga åt Fastighets AB Mösseberg. Vi kommer att påbörja arbetet på plats i maj 2017. Därefter har vi en intensiv produktionstid framför oss för att kunna lämna över till beställaren i februari 2018, säger Sandu Nylmon, kalkylchef på Logistic Contractor.

FASTIGHETSVÄRMEPUMP -fastighetens bästa investering!

Mistral Energi är specialiserade på totalentreprenader av värmepumpsanläggningar för större fastigheter. Idag är värmepumpsteknik den överlägset mest kostnadseffektiva åtgärden för att minska driftskostnaderna i en fastighet. Genom att börja med denna åtgärd skapas också ekonomiskt utrymme för annat underhåll. Mistral Energi erbjuder i huvudsak tre olika lösningar: - Bergvärme - EnergyWell frånluftsvärmepumpar - Klassisk frånluftsåtervinning med värmebatteri Återbetalningstid är ofta så kort som 4-7 år beroende på fastighetens förutsättningar. Kontakta oss gärna för kostnadsfri rådgivning/offert! Mistral Energi AB Ekhagsvägen 15, 141 71 Segeltorp 08 - 629 89 30 info@mistralenergi.se

22 Svensk Byggtidning

KULTURVÅRD

ENERGIBESPARING istället för LYXRENOVERING Många fastighetsägare har inte avsatt pengar för renovering. Kommunala bolag som har haft avkastning har låtit pengarna gå till andra investeringar istället för underhåll. Behövs det till exempel göras stambyten finns det inga pengar avsatta och bankerna är inte lika villiga att låna ut om det inte finns avsatt kapital för underhåll. Beviljas lån är det ofta till hög ränta. AV KIM HALL Det menar Andres Muld, tidigare generaldirektör på Energimyndigheten och ordförande i Nationellt Renoveringscentrum som anser att fler fastighetsägare, både kommunala och privata fastighetsbolag, borde satsa mer på energieffektiviserad renovering istället för lyxrenovering. Trenden har varit att allt gammalt skall ut för att ge plats åt nya kök och badrumsinredningar. Många gånger blir det oprofessionella renoveringar på grund av att många ”hemmasnickare” skall göra det själva utan att ha behörighet. – Vattenskador är och kommer att fortsätta vara försäkringsbolagens största mardröm. Nu när ROT har sänkts från 50 till 30 procent avdrag är risken stor att svartjobben kommer tillbaka och ännu fler ger sig på renovering trots att de saknar kompetens, säger Andres Muld. I Danmark har det länge funnits en underhållsfond för renovering. I Sverige finns det inga krav på underhållsavsättning. Kunskapen hos fastighetsägarna om hur en renovering påverkar huskroppen är bristfällig. – I storstäderna där det råder bostadsbrist renoveras det i större omfattning, medan utflyttningskommuner har problem med att höja avgiften när de inte ens alla lägenheterna är uthyrda. Vi har ett differentierat land, säger Andres Muld. Sedan den första januari 2017 går det att få Rut-avdrag, det vill säga 50 procent, för hjälp av enklare reparationer. Det kan till exempel vara tvätt- eller diskmaskinen som gått sönder. – Många privata fastighetsägare som vill chockhöja hyresavgiften efter att ha totalrenoverat fastigheten för att locka höginkomsttagare, slår hårt mot dem som har bott i fastigheten länge och tvingas flytta. De boende ska inte straffas för att fastighetsägaren inte har avsatt för underhåll. Istället för lyxrenovering med nya kök och badrum kunde de införa flexibel renoveringsstandard så att till exempel äldre kan bo kvar, föreslår Andres Muld. Viktigt är att fastighetsägarna tar ett helhetsgrepp om vad som

Andres Muld, fd generaldirektör på Energimyndigheten och ordförande i Nationellt Renoveringscentrum som anser att fler fastighetsägare, både kommunala och privata fastighetsbolag, borde satsa mer på energieffektiviserad renovering.

är bra och passar in i klimatskalet och att de tar hänsyn till den sociala aspekten så att de boende är delaktiga och får kunskap om vad som är på gång. – Integrera de boende i processen. Istället för att slänga köksinredning och annat på tippen så kan det gå till återbruk. Erikshjälpen är till exempel en organisation som säljer vidare. Istället för kapitalförstöring bidrar man till cirkulär ekonomi, tillägger Andres Muld. Tidigare har renovering inte varit något högstatusarbete för byggentreprenörer och arkitekter. Men sedan större bolag som NCC och Skanska har insett att denna marknad kommer att växa ännu snabbare i framtiden så är det allt fler som satsar på detta område. De kommunala fastighetsbolagen som ansvarar för Miljonprogrammen som kom 1961-78, har stora renoveringsbehov idag och har stort behov av energieffektivisering. Detta är en marknad som kommer att växa i framtiden.

KULTURVÅRD

Svensk Byggtidning 23

Arkitekturdetaljer och kulturarv går förlorade med ovarsam renovering

Det bästa med arkitektur är att det är både historia och vardag. Människor bor fortfarande kvar i tidstypiska flerbostadshus från sekelskiftet utan att kanske reflektera över alla arkitekturdetaljer. Om detta har arkitekterna Cecilia Björk och Laila Reppen beskrivit i sin bok ”Tidstypiskt – Arkitekturdetaljer i flerbostadshus 1880-1980” som ges ut av Svensk Byggtjänst. AV KIM HALL I inledningen står det att staden inte är i första hand en koncentration av hus, utan en koncentration av möjligheter. Arkitektur ger inte bara fantasi i huvudet om hur folk bodde förr, utan är också verklighetsrealitet. – På samma sätt som arkeologer går i spinn när de hittar fynd i jorden, går vi i spinn när vi hittar arkitekturdetaljer som berättar en historia. När man i litteraturen t ex bara kunnat se vilka kakelugnar som salufördes, men inte vilka som folk verkligen köpte, har vi kunnat se det på ”Hemnet”, säger Laila Reppen Tillsammans med Cecilia Björk har Laila Reppen fotograferat och dokumenterat arkitektoniska delar i mer än 100 trapphus som funnits i drygt 400 fastigheter och besökt 50-tal lägenheter i Stockholms innerstad. Tillsammans har de tagit cirka 25 000 fotografier. De har också besökt byggnadsnämndens arkiv där de har studerat ritningar från flera hundra fastigheter under perioden 1880-1980. Allt detta finns sammanställt på ett överskådligt och tankeväckande sätt i deras bok. Under hela deras yrkesverksamma tid, ända sedan de var kurskamrater på KTH arkitektutbildning, har de jobbat 17 år på stadsbyggnadskontoret i Stockholm innan de blev författare mer på heltid. Vardagsarkitektur och att ge råd samt hålla föredrag har varit en del av deras arbetsuppgifter.

– Vi är övertygade om att ju mer man kan om äldre byggnader desto bättre beslut kommer fastighetsägare, byggherrar och lägenhetsinnehavare fram till när de skall börja renovera. Vi har sett under en längre tid hur ombildningen till bostadsrätter resulterat i att kulturminnen försvinner när någon köper en lägenhet. Många förväntar sig en värdestegring i städerna, medan på mindre orter bygger folk för att bo kvar länge. I storstäder är det tyvärr allt för många som säger ”det här ska vi riva ut” utan att tänka på det arkitektoniska arvet. Den kunskapen vill vi förbättra, säger Cecilia Björk. – Det är klart att man ska kunna göra förändringar i en äldre bostad, men man skall vara medveten om vad man plockar bort och ta ställning utifrån det. Det ska vara kunskapsbaserat när man gör åtgärder, menar Laila Reppen. Det är inte första boken som Cecilia Björk och Laila Reppen har gjort. 1983 kom ” Så byggdes husen” som såldes i 30 000 ex, ”Så byggdes staden” som även används som basfakta på högskolor trycktes i 43 000 ex. ”Villan” kom ut 2009 och trycktes i 14 000 ex och vände sig till enskilda villaägare. 2016 fick de Kritikerpriset för lång och trogen tjänst i samband med arkitekturgalan. Vardagsarkitekturen hamnade i blickfånget i konkurrens med all ny modern arkitektur. En fjäder i hatten för Cecilia Björk och Laila Reppen.

24 Svensk Byggtidning

KULTURVÅRD

Installationerna har snart gjort sitt på Stenbockska palatset på Riddarholmen i Stockholm. Dags för stambyte, ny el och FTX i känslig kulturhistorisk miljö. Bild: SFV/Alexandru Babo

STENBOCKSKA PALATSET kräver finkänsligare rivningsarbete

Stenbockska palatset är ett rosafärgat och väl bevarat 1600-tals palats på Riddarholmen i Stockholm. Våren 2017 pågår ett känsligt rivnings- och håltagningsarbete för stambyten, nya eldragningar och FTX-ventilation. – Nuvarande installationer börjar nå sin tekniska livslängd. Väntar vi för länge förstörs kulturarvet. Det får inte hända, säger projektledare Bo Monell på Statens fastighetsverk. AV THOMAS ANDERSSON Hovrättspresidenten och riksrådet Fredrik Stenbock och hans maka Katarina De la Gardie lät i mitten på 1600-talet uppföra Stenbockska palatset. En ståndsmässig byggnad i renässans stil vid nuvarande Birger Jarls torg på Riddarholmen mitt i Stockholm. På uppdrag av sonen Johan Gabriel Stenbock förvandlade arkitekten Nicodemus Tessin d ä byggnaden till ett barockpalats. På 1700-talet dömdes dåvarande husägaren Per Brahe för högförräderi och halshöggs bara ett stenkast från sin praktfulla bostad. För att göra en lång historia kort; efter hyresgäster som Kommerskollegium, Riksarkivet och Regeringsrätten huserar numera

Svea Hovrätt i lokaler med Domstolsverket som hyresgäst hos Statens fastighetsverk.

Tidskrävande utmaningar Det var på 1920-talet som Stenbockska palatset moderniserades med centralvärme och elektrisk belysning. Mot slutet av 1960-talet och runt 1970 ingick stambyten och nya installationer i omfattande renoveringar av byggnaden. Efter snart 50 år är det alltså dags igen, visar prover som Statens fastighetsverk gjort.

KULTURVÅRD

Ny VVS, el och en ventilation med självdrag och FTX i ett massivt, kulturhistoriskt stenpalats. Det ställer höga krav på rivning och håltagning i en miljö där moderna installationer ska göras så osynliga som möjligt. Med andra ord ett prestigefullt uppdrag som i Stenbockska palatset utförs av rivningsentreprenören Rival Bygg Rivning Demontering. En kulturhistoriskt uppgift med särskilda, och jämfört med vanliga rivningar, mer tidskrävande utmaningar. Med hänvisning till risken för vattenskador på sådant som bjälklag och takmålningar från 1600-talet får exempelvis inte vatten användas. – Allting ska torrborras. Normalt har du vatten som kyler själva borrkronan, som annars blir väldigt varm. Här har vi specialutrustning så att vi kan borra långsamt, metodiskt och torrt med dammsugarmunstycken kopplade till borriggarna, förklarar Martin Norén, arbetschef på Stenbockska palatset, tillika grundare och delägare av Rival. Efter inledande rivningar kom håltagningsarbetet igång på allvar efter årsskiftet 2017. Förutom alternativa tekniska lösningar så har rivningsarbetet i det gamla 1600-tals palatset även tagit extra mycket fysiska krafter i anspråk. – I hela källaren har vi handgrävt med handhållna maskiner och skottkärra. Eftersom vi varken får eller kan komma in med några större maskiner. Vi har skottat ut 60 ton stenmassa!

Svensk Byggtidning 25

– Det är en meter tjocka tegelväggar som ska tas upp mellan husen. Är Stenbockska palatset ett roligt rivningsuppdrag? – Det är klart att det är roligt och även en smula besvärligt med ett lite udda projekt. Men vi gillar utmaningar! säger Martin Norén på rivningsentreprenören Rival.

+ FAKTA RENOVERING STENBOCKSKA PALATSET, RIDDARHOLMEN, STOCKHOLM Kommun: Stockholm Byggherre: Statens fastighetsverk Huskroppar: 1 Generalentreprenör: Artega Entreprenad AB

Tjocka tegelväggar Nya utrymningsvägar innebär att förhållandevis stora dörröppningar ska öppnas mellan Stenbockska palatset och intilliggande Gamla Riksarkivet.

Rivningsentreprenör: Rival Bygg Rivning Demontering AB Tidplan: 2016-10-01– 2017-12-31 Värde: 25 Mkr

Artega Entreprenad – kundens tryggaste val

08-522 501 00 • info@artega.se • www.artega.se

Stockholms stadsmuseum renoveras med sikte på större utställningsytor, kulturhistoria och ökad tillgänglighet. 26 Svenskåterskapad Byggtidning INNEHÅLL Foto: Lennart Johansson, Stockholm stad

Stadsmuseet i Stockholm rustas

“

med kulturhistorisk hantverksskicklighet Stadsmuseet i Stockholm renoveras och rustas upp på grund av tidens tand och för att i framtiden ta emot fler besökare i nya och på samma gång återskapade utställningsytor. – Byggnaden är i stort behov av renovering och museet moderniserar sin utställningsverksamhet, säger projektledare Charlotte Magnusson på Stockholms stad Fastighetskontoret. AV THOMAS ANDERSSON Med sina 250 000 besökare per år är Stockholms stadsmuseum ett av stadens mest besökta museer. Att den byggnadsminnesförklarade 1600-tals byggnaden vid Slussen med sina två flyglar nu rustas upp beror i första hand på ett akut renoveringsbehov.

Innergården nedanför trapporna framför entrén kommer att lyftas upp med en restaurang och uteservering där du kan sitta. Här blir mer upplivat än i dag. /Charlotte Magnusson projektledare på Stockholm stad Fastighetskontoret Foto: Lennart Johansson, Stockholm stad

KULTURVÅRD

– Huset är helt enkelt slut. Vi gör till exempel om all el och ventilation, säger Charlotte Magnusson. Renoveringen återskapar samtidigt ursprungliga arkitektur och planlösning med större utställningsytor. De från början större rum och salar som genom åren skärmats av och delats upp med mellanväggar och avgränsningar. – Nu öppnar vi upp som det var förr i tiden med stora rum och återskapar på så vis byggnadens kulturhistoriska värde. En byggnadsåtgärd i samma riktning är att öppna upp arkitekten Nicodemus Tessin den äldres gamla trapphus. Byggföretaget och underentreprenören Interoc ansvarar för det delikata putsarbetet med att renovera och återställa fasaden i ursprungligt skick. – Det är en utsmyckad fasad som kräver stor skicklighet att restaurera Vi återuppbygger den med exakt samma material och arbetsmetodik som när huset byggdes, berättar fasadansvarige Magnus Dahlberg på Interoc. Stadsmuseet får också en ny belysning som gör att besökare och förbipasserande på ett helt annat sätt än idag kommer att fästa blicken på en i stadsmiljön upplyst och synlig byggnad. En ny och större restaurang- och kafédel ingår också i utvecklingen av det nya Stadsmuseet. – Innergården nedanför trapporna framför entrén kommer att lyftas upp med en restaurang och uteservering där du kan sitta. Här blir mer upplivat än i dag. Ryssgården en trappa upp framför Slussens tunnelbanestation rustas samtidigt upp för uppträdanden och gemenskap. Härifrån förses museet också med en helt ny entré in till sin norra flygel. Vilket öppnar upp för kvällsprogram i exempelvis faktarummet.

Svensk Byggtidning 27

De pågående renoveringsarbetena innebär att museet är stängt för allmänheten för att öppna igen till sommaren 2018. – Vi hoppas på det. Det finns inget exakt datum ännu, avslutar projektledare Charlotte Magnusson på Stockholm stad Fastighetskontoret. + FAKTA UTVECKLING, RENOVERING, UNDERHÅLL, STOCKHOLMS STADSMUSEUM Kommun: Stockholm Byggherre: Stockholms stad Fastighetskontoret Generalentreprenör: SERNEKE Bygg AB Fasadrenovering: Interoc AB Färdigt: Sommaren 2018 Värde: ca 100 Mkr

Byggspecialister i samverkan Byggspecialister i samverkan Byggspecialister i samverkan

www.interoc.se www.interoc.se 08-20 05 05 10 10 08-20

www. 08-2

Fasad •• Balkong •• Dörr & fönster fönster FasadFasad Balkong Dörr & •ByggBalkong • Dörr VVS • Plattsättning • & fastighetsservice VVS • Plattsättning • Bygg- & fastighetsservice

& fö VVS • Plattsättning • Bygg- & fasti

ter i samverkan www.interoc.se Byggspecialister i samverkan

08-20 05 10

sad • Balkong • Dörr & fönster

www.interoc.se 08-20 05 10

28 Svensk Byggtidning

KULTURVÅRD

Antikvarisk expertis anlitas för att kvalitetssäkra arbetet. Foto: Hjördis Thelander

Omfattande renovering

av Sofia Albertina kyrka i Landskrona Sofia Albertina kyrka byggdes i mitten av 1700-talet och invigdes 1788. Den döptes efter Gustav III:s syster. Senast kyrkan genomgick en stor renovering var 1980, och då förändrades interiören. Det var då den fick kyrkbänkar och läktarbarriärer i ljusgrått och guldfärg. Då lades också nytt kalkstensgolv. AV KJELL-ARNE LARSSON Bakgrunden till renoveringen är dels att reparera skador, dels att byta ut tekniska installationer och öka tillgängligheten. Från entré och längs tak fram till kor finns en spricka som troligen tillkom tidigt i kyrkans historia, och då genom sättningar i valvbågarna. Kyrkans fönster med vackra glasmålningar var grånade på grund av regn och smuts som runnit från taket och ner längs fasaderna. Sprickan har tätats vid flera tidigare tillfällen. Nu fogades lagningarna om och stenar konserverades. Dessutom restaurerades sandstensornament runt fönstren. Kyrkan har 14 stora fönster varav tio har glasmålningar. De historiska glasen satt dikt an mot ytterglasen och var därmed illa skyddade. Fönstren samt glasmålningarna har tagits ner och rengjorts och hela fönsterinfästningarna har konstruerats om. Nu kan mer dagsljus nå in i kyrkan. – För att hindra vatten från taket att rinna längs fasaderna planerar vi ett avvattningssystem med ståndsplåtar på taket som leder vattnet till trattar och vidare ner till dagvattenledningarna, berättar Peter Grims, fastighetschef i Landskrona församling. Vi har beviljats tillstånd från Länsstyrelsen för denna åtgärd.

För rullstolsburna blir tillgängligheten bättre. Entrén breddas och kommer att ha en uppvärmd ramp i sten innanför den ursprungliga trappan som renoverats och flyttats ut. Dessutom inrättas en utrymningsramp i stål vid dörren till den södra korsarmen. De tidigare två toaletterna görs om till en stor handikappanpassad. I ett tornrum inreds ett textilförråd, i vilket klimatet kontrolleras med avfuktare integrerad med kyrkans klimatstyrning. På utsidan av kyrkan kommer kyrkobesökaren inte att märka så mycket av renoveringen. Förutom den bredare entrén syns att portarna fått en grön färg, som bevisligen är den ursprungliga. – Däremot när man stiger in i vapenhuset möts man av en glasad entré med automatiska dörrar, berättar Peter Grims. De gör att inneklimatet i kyrkorummet behålls bättre. Den golvvärme som installerades i kyrksalen på 1980-talet blir kvar. Fjärrvärmeanslutningen ses över. Det blir helt ny klimatstyrning med möjlighet att övervaka och styra inneklimatet på distans. All belysning i kyrkan blir ny, med LED-lampor, avancerad styrning och ny nödbelysning. Ljudanläggningen byts ut, med

KULTURVÅRD

Svensk Byggtidning 29

Sofia Albertina är ovanligt pampig för att inte vara ett biskopssäte. Foto: Hjördis Thelander

nya hörselslingor och nu i hela kyrkorummet, samt nya högtalare. Låssystem, brand- och inbrottslarm blir nya. – Interiören i kyrkorummet blir inte förändrad. Läktarbarriären och kyrkbänkarna kommer fortsatt att vara ljusgrå och guldfärgade. Närvarosensorer gör att belysningen stegras när man stiger in i kyrkan. Och när det är ljust ute, kommer mer dagsljus in jämfört med tidigare, tack vare fönsterrenoveringen. Den gör också att de rengjorda glasmålningarna kommer till sin rätt, avslutar Peter Grims.

+ FAKTA SOFIA ALBERTINA, RENOVERING AV KYRKA Byggherre: Landskrona församling Byggentreprenör: Bröderna Bergströms Byggnads AB Generalkonsult och biträdande byggledare: Sweco Antikvariskt sakkunnig: Anna Rabow, byggnadsantikvarie Regionmuseet Kristianstad Byggtid: januari 2016 – april 2017 Värde: ca 40 Mkr

Specialister på fasadrenovering, reparationer och ombyggnad En stor del av verksamheten är restaurering av kulturhistoriska byggnader såsom kyrkor, slott, slottsruiner, äldre träbyggnader och murverk. Många av de byggnader som restaurerats är klassade som riksminnen.

info@brodernabergstrom.se • 035-17 66 00 • www.brodernabergstrom.se

30 Svensk Byggtidning

VÄRME & KYLA

Det blir mer och mer datoriserat. Du vill kunna styra värmen via mobiltelefonen. Vilket ökar möjligheterna att spara energi och styra inomhusklimatet efter sådant som rådande väderlek, temperatur och årstid. /Daniel Espenkrona, energiingenjör Bravida

Behövs värme och kyla är värmepump optimalt I Sverige finns idag totalt 1,3 miljoner installerade värmepumpar, uppskattar kyl – och värmepumpbranschen. – De flesta sitter i villor. Vi ser en positiv trend för 2017 och värmepumpar köpta på 90–talet håller dessutom på att bli uttjänta. Även utbytesmarknaden börjar komma igång, säger Anne-Lee Bertenstam, teknisk expert på Svenska Kyl & Värmepumpföreningen. AV THOMAS ANDERSSON Under 2016 ökade försäljning och installation av fastighetsvärmepumpar med 29 procent, enligt Svenska Kyl & Värmepump Föreningens försäljningssiffror. En ökning som i huvudsak tillskrivs fastighetsvärmepumpar, det vill säga installationer i större fastigheter som flerbostadshus med olika upplåtelseformer eller näringsverksamhet. Värmepumpar som kan producera både värme och kyla, det vill säga luftkonditionering. Även försäljningen av frånluftsvärmepumpar steg markant,

vilket enligt branschens bedömning beror på en ökning av nyproducerade småhus. Däremot sjönk installationen av bergvärmepumpar – som för det mesta används vid konverterad uppvärmning i befintliga småhus – med 13 procent under 2016. – För villamarknaden 2017 är vi ändå hoppfulla. Siffrorna för förra året beror till stor del på sänkt ROT-avdrag. Många passade på att köpa värmepump i slutet av 2015. En investering de kanske hade tänkt göra 2016. >>

Din helh

etsleverantör inom

Vitvaror • Kommersiell kyla • Tvättstugor • Reservdelar

Besök oss på Fastighetsmässan i Kista – Monter J02B 08 -556 962 00 • info@soderkyl.se • www.soderkyl.se

BLI ER EGEN VÄRMEPRODUCENT Kostnaden för uppvärmning och varmvatten utgör normalt cirka hälften av en fastighets driftskostnader. Sedan många år är de flesta fastighetsägare i tätorter anslutna till fjärrvärmenätet. Många har noterat att fjärrvärmepriset ökat snabbare än inflationen och helt släppt kopplingen till kostnaden för alternativa uppvärmningskällor. Vi kan hjälpa dig att bli din egen producent av värme och varmvatten i Stockholmsområdet. Det sker genom att du installerar en värmepump – i normalfallet genom att borra i berget – och hämta upp energi gratis. Det är lönsamt och mycket miljövänligt. Dessutom har det den fördelen att du blir mindre beroende av din fjärrvärmeleverantör.

15 594 305 or g s på 08 Ring os i gärna på frå k esö ar v b r a r v e s ll å e s r se deringa och fun www.wermer. oss på

F R A M T IDEN S ENERGILÖ SNINGA R

32 Svensk Byggtidning

VÄRME & KYLA

Det säger Anne-Lee Bertenstam och tillägger att i förhållande till 2014 så innebar fjolåret trotts allt en försäljningsökning.

Förfinad styrteknik

“

Tyvärr finns väldigt få konsulter på området. Men de riktigt duktiga installatörerna av fastighetsvärmepumpar är bra på projektering och ser vad som bäst för den aktuella fastigheten. /Anne-Lee Bertenstam, teknisk expert Svenska Kyl & Värmepumpföreningen

När det gäller den tekniska utvecklingen förväntar sig branschen som helhet – och en enskild stor installatör som exempelvis Bravida – närmast en alltmer förfinad styr- och reglerteknik. – Det blir mer och mer datoriserat. Du vill kunna styra värmen via mobiltelefonen. Vilket ökar möjligheterna att spara energi och styra inomhusklimatet efter sådant som rådande väderlek, temperatur och årstid, säger energiingenjör Daniel Espenkrona på installationsföretaget Bravida. Några saker är särskilt viktiga för att säkerställa en lyckad installation av fastighetsvärmepump, understryker branschens tekniska expertis. En första förutsättning är att välja en installatör med erfarenhet av värmepumpar i just större byggnader. – Det är stor skillnad på att sätta in en villavärmepump jämfört med i en stor fastighet, där det är mycket mer komplext, säger Anne-Lee Bertenstam. En bostadsrättsförening som planerar att sätta in en värmepump i sin fastighet bör givetvis ta in offerter från flera installatörer. Att värdera lämnade offerter kräver dock sakkunskap. – Tyvärr finns väldigt få konsulter på området. Men de riktigt duktiga installatörerna av fastighetsvärmepumpar är bra på projektering och ser vad som bäst för den aktuella fastigheten. Vid installation av bergvärmepump är det viktigt att ha koll rördragningar, installationer och infrastruktur under marknivå, som tunnlar och kanske tunnelbana. Ett ansvar som strikt juridiskt åvilar fastighetsägaren, påpekar Anne-Lee Bertenstam.

Större radiator sparar mer I en fastighet med direktverkande el är det mer eller mindre tvingande att vid en värmepumpinstallation skifta till vattenburna element. Vilket i och för sig gör installationen till en betydligt kostsammare investering. Att sätta in en värmepump sparar dock energi i alla typer av fastigheter. Den mängd el som driver värmepumpen ger 3 till 4 gånger mer värme jämfört med om den hade använts i traditionell uppvärmning, i form av exempelvis fjärrvärme. Så lyder branschorganisationens schablonkalkyl. Ju större yta på radiatorer och golvvärme möjliggör desto lägre uppvärmningstemperatur – med oförändrat inomhusklimat – och bidrar därför till ytterligare energibesparingar. – För en riktigt lyckad värmepumpsanläggning behöver du därför se över hela värmesystemet och försöka sänka framledestemperaturen. Bäst är golvslingor med konstant låg temperatur där du ändå får ut samma energi som tidigare, förklarar Daniel Espenkrona. Mer tillverkning av varmvatten i förhållande till yta gör dock att besparingen i den större fastigheten generellt blir något mindre än i villan – Men finns behov av både värme och kyla i butikslokaler, kontor eller i en bostadsfastighet så skulle jag ändå säga att värmepump är optimalt, avslutar tekniske experten Anne-Lee Bertenstam på Svenska Kyl & Värmepumpföreningen.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NIBE

Svensk Byggtidning 33

”Allt fler fastighetsägare ser

värmepumpar som ett självklart val”

NIBE är ett svenskt företag med rötterna i Småland som har vuxit kraftigt de senaste åren och nått en marknadsledande position inom flera områden. Företagets vision är ”hållbara energilösningar i världsklass”. Entreprenörskap och passion för företagande, satsningar på produktutveckling och företagsförvärv har lett till en kraftig expansion av NIBE-koncernen, som idag omsätter tretton miljarder kronor. Verksamheten bedrivs i tre olika affärsområden med sammanlagt drygt 11 000 medarbetare i Europa, Nordamerika och Asien. NIBE satsar inte bara på villaprodukter utan har också ett mycket brett sortiment av värmepumpar för kommersiella fastigheter. Med kommersiella fastigheter avser NIBE flerbostadshus eller större byggnader med affärs- och näringsverksamhet. Ett segment som växte kraftigt under 2016 med nästan 25 %. – Allt fler fastighetsägare ser värmepumpar som sitt självklara val, ur ekonomiska såväl som miljömässiga aspekter, berättar Niklas Rönnäng, försäljningschef på NIBE. Genom att välja en värmepump, framför t.ex. fjärrvärme, så reduceras normalt fastighetens energiförbrukning med 50-60 %. En bergvärmepump möjliggör dessutom tillgång till gratis naturkyla från berggrunden. Förr så handlade branschen bara om att lösa ett par behov – värme och varmvatten. Sedan kom värmepumparna och därmed fokus på energiekonomin. Numera handlar det om att lösa fastigheternas behov av kompletta system. Det vill säga ventilation, värme, kyla och varmvatten på ett hållbart och energieffektivt sätt. – Det finns en helt annan kravspecifikation på marknaden idag än tidigare. Det anser Fredrik Snygg, fastighetsansvarig på NIBE, och tillägger: – Vi är duktiga på att tillgodose kundernas behov av avancerade och funktionella system med våra standardlösningar. Tekniska lösningar som tidigare var special är numera standardiserade på NIBE. På det sättet har vi på NIBE kommit långt, liksom Sverige generellt som är världsledande på förnyelsebar energi. Det är ekonomiskt och miljömässigt rätt att låta modern teknik lösa våra behov av komfort i fastigheter! Som ett led i ett helhetsgrepp om inomhusklimat förvärvade NIBE under förra året 50 % av Air-Site. Ett göteborgsbaserat kompetensföretag inom ventilation. – Det ligger helt i linje med vår strategi att vara ett heltäckande företag när det gäller inomhusklimat, konstaterar Niklas Rönnäng. – Vi har sedan många år haft ventilationslösningar för villasegmentet, bland annat genom våra frånluftsvärmepumpar. Nu växer vi även inom ventilation för större fastigheter. Det finns i många fall stora besparingar att göra inom till exempel ventilationsåtervinning, där vi nu kombinerar våra fastighetsvärmepumpar, NIBE F1345 serien, med ventilationsaggregat, tillägger han. NIBE sticker ut på marknaden. Både Fredrik och Niklas anser

Fredrik Snygg, fastighetsansvarig på NIBE.

att inga konkurrenter har ett lika brett produktutbud som NIBE. – Jag var nyligen hos en kund på en stor konferensanläggning. Uppdraget handlade om att förse anläggningen med alltifrån värme och varmvatten till gratis naturkyla från berggrunden. Vi pratade även solceller för egen energiproduktion. Heltäckande ”climate solution” således, där vi kan leverera helheten, berättar Fredrik. NIBE:s erbjudanden omfattar många olika systemförbättringar för den kostnadsmedvetne fastighetsägaren. Värmepumparna är exempelvis uppkopplingsbara, vilket medför att du via NIBE Uplink och flera smarta funktioner får full kontroll över din anläggning. En framtidssäkrad lösning där mjukvaran enkelt kan uppdateras kostnadsfritt. Värmepumpen kan även lära sig fastighetens varmvattenbehov. Och genom att vara uppkopplad mot elbörsen optimera produktionen av varmvatten och värme, såväl ekonomiskt som hållbarhetsmässigt. – Lösningen kallas Smart Price Adaption. Den finns som standard i så gott som alla våra värmepumpar. Väldigt många fastigheter kan enkelt spara både miljö och pengar genom att se över hur de löser värme, kyla, varmvatten, ventilation och elproduktion, summerar NIBE:s försäljningschef Niklas Ronnäng.

Om NIBE • NIBE Climate Solutions ingår i koncernen NIBE Industrier som finns på Stockholmsbörsen sedan 1997. Huvudkontoret ligger i småländska Markaryd. • Koncernen omfattar tre affärsområden – NIBE Climate Solutions, NIBE Element och NIBE Stoves.

• Affärsområdet NIBE Climate Solutions har en marknads-

ledande position i Europa och Nordamerika inom värmepumpar och är en av Europas större tillverkare av varmvattenberedare och andra produkter för inomhuskomfort.

• NIBE finns representerat genom partners och dotterbolag på mer än 50 marknader runt om i världen.

www.nibe.se

34 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV THERMIA

Frånluften värmer Stockholms studenter Fastighetens ventilationssystem är en nödvändighet för att skapa ett bra inomhusklimat. Men ventilationens frånluft har också blivit en alltmer populär energikälla, i synnerhet i kombination med moderna värmepumpar. Stockholms Studentbostäder satsar hårt på denna lösning, i nära samarbete med värmepumpsleverantören Thermia. Värmepumpstekniken kan hämta sin energi från olika källor. Från vätskefyllda slingor i berggrund, under mark eller på sjöbotten, eller från uteluften. Men inom fastighetssektorn har det blivit alltmer populärt att använda sig av fastighetens frånluft som energikälla för värmepumpen. När värmepumpsleverantören Thermia lanserade sin värmepump Mega, blev lösningen ännu mer attraktiv. Mega är den enda varvtalsstyrda värmepumpen i sin storleksklass, och den tekniken har löst många av de problem som funnits tidigare. – Med varvtalsstyrningen har allt blivit mycket, mycket enklare. Det är ju bara att bestämma vilket värde man önskar, så sköter pumpen allting själv. Det är också mycket enkelt att integrera pumpen med andra styrsystem och enheter, säger Rolf Amble. Han är chef för teknisk service på Stockholms Studentbostäder, som genomfört flera effektiviseringar med hjälp av varvtalsstyrda värmepumpar som kopplats till frånluften.

Enligt Rolf Amble blir det också lättare att dimensionera rätt, eftersom den varvtalsstyrda värmepumpen anpassar effekten till behovet. Den övergripande styrningen gör också att det blir enklare att kontrollera samspelet med eventuella andra energikällor, temperaturen på den inkommande brinevätskan, och flera andra viktiga parametrar. – Vi har 8 000 bostäder, och vi har satt in den här värmepumpen från Thermia i flera olika projekt. Både sådana där vi effektiviserat befintlig återvinning och sådana där vi inte haft någon återvinning alls innan. Vi kommer att fortsätta både med effektivisering och nyinstallation, säger Rolf Amble. För Thermia har fastighetsbranschen blivit ett allt mer viktigt segment. Stärkta av framgångarna med den varvtalsstyrda fastighetsvärmepumpen Mega, har man valt att bygga ut fastighetsorganisationen med ytterligare expertkompetens för att stödja kunder, konsulter och installatörer

som jobbar med fastighetssektorn. – Sverige är fullt av fastigheter som är i behov av energieffektivisering, och varvtalsstyrda värmepumpar i frånluftsåtervinningen är en mycket bra lösning. Vi ser ett stort behov, under många år framöver, säger Andreas Magnusson, ansvarig för Thermias fastighetsavdelning.

www.thermia.se

VÄRME & KYLA

Energiföretaget Wermer installerar bergvärme i Stockholms innerstad. Ett avancerat projekt i tät stadsmiljö med stor besparingspotential.

Stefan Sahlberg, försäljningsansvarig på Wermer.

Svensk Byggtidning

Bergvärme är lagrad solenergi. Ett för miljö och ekonomi fördelaktigt energialternativ.

WERMER borrar efter bergvärme under stockholms trottoarer Värmepumpar värmer huset med energi från borrhål med bergvärme som sträcker sig hundratals meter under trottoaren. Installationen hos Brf Killingen på Sveavägen mitt i Stockholm är ett exempel på energiföretaget Wermers specialitet. Bergvärme i trång stadsmiljö. AV THOMAS ANDERSSON – De flesta av våra installationer är gjorda i innerstan, säger Stefan Sahlberg, försäljningsansvarig på Wermer. Flertalet fastigheter i Storstockholm är sedan länge anslutna till fjärrvärmenätet. Miljömässiga och ekonomiska skäl talar emellertid för alternativ uppvärmning. En villa- eller fastighetsvärmepump kan via slangar matas med solenergi från olika håll. Som bergvärme, jordvärme, sjövärme eller i form av frånluft. Wermer är specialiserade på bergvärme. Brf Killingens fastighet ligger på Norrmalm i hörnet av den tät trafikerade Sveavägen och trånga Surbrunnsgatan. För energiborrning efter bergvärme hösten 2016 fanns ingen annan plats än trottoaren. En installation av två Nibevärmepumpar krävde sammanlagt 2 400 meters borrning i flera hål genom trottoaren och ner i underjorden för att hämta fastighetens behov av bergvärme till pumparna. Ett enligt Wermer ”unikt case” för djuphålsborrning på trottoar som krävt avspärrningar och särskilda tillstånd med hänsyn till gångtrafikanter och övrig trafik.

Djupare borrhål Det vanliga är borrhål på mellan 200 och 500 meters djup. Innanför tullarna i Stockholm kräver dock flerbostadshus ofta mer energi från bergvärme än vad tomten tillåter. Förhållanden som Wermer kompenserar med djupare borrhål än normalt. – Vi har blivit lite av experter på att borra djupa hål i stan. För att täcka upp så mycket som möjligt av husets energibehov. Förutom tomtarea kontra energibehov är hänsyn till grannarnas framtida val av energiförsörjning ytterligare en komplikation i tät urban miljö. – Även grannfastigheterna ska ha möjlighet att borra efter bergvärme. En annan försvårande omständighet är att det ofta inte går att

få in en borrigg på innergården. Då måste borrningen börja på stadens mark, kanske på trottoaren. Att borra efter bergvärme innebär att klarlägga en rad i utgångsläget okända faktorer. Sådant som fjärrvärme- och elstråk och i Stockholm även det underjordiska tunnelbanenätet plus kanske försvarsmaktens och Telias hemliga tunnlar … Förhållanden i ”Stockholms undre värld” som vad gäller möjligheterna till bergvärme bara kan avgöras med berörda myndigheters hörande. – Tunnelbanan ser vi i en förstudie ganska enkelt var den går. Det vi inte ser är de hemliga tunnlarna. Enda sättet att ta reda på det är att faktisk göra en skarp ansökan. Trotts svårigheterna bedömer Stefan Sahlberg att bergvärme i fastigheter och flerbostadshus är vanligare innanför tullarna än i förorterna. När förprojektering, ansökan samt tillstånd är i hamn och entreprenaden undertecknad brukar själva installationen av bergvärme ta ungefär 3 månader. – Den för hyresgästerna jobbiga tiden är ett par veckor i början när det borras. Alla funktioner är annars igång tills man mot slutet kopplar in bergvärmen. Det görs egentligen på en dag med el- och vattenavstängning.

Stor fastighet, större besparing Att jämföra investeringskostnader och energibesparingar för bergvärme beroende på husets läge är svårt, anser Stefan Sahlberg. Att den gamla stenfastigheten i stan ofta slukar mer energi än 70-talshuset i förorten är en faktor som trots borrförhållandena ökar besparingspotentialen i det äldre huset. I dagens prisläge betalar sig hur som helst en investering i bergvärme inom 8-10 år, enligt försäljningsansvarige Stefan Sahlberg på Wermer. – Ju större fastighet desto snabbare skulle jag säga!

36 Svensk Byggtidning

BRAND & SKYDD

BRANDSKYDD

– angelägna regeländringar Nya regelverk har kommit och är på gång beträffande brandskydd. Det gäller automatiska sprinklersystem, brandlarm och besiktning samt anvisningar för orienterings- och serviceritningar. AV KJELL-ARNE LARSSON I Sverige är det Brandskyddsföreningen som tar fram regelverk för brandskydd, bland annat när det handlar om sprinklersystem och brandlarm. Föreningen ser till att regelverken hålls uppdaterade och utarbetar nya efter behov. Skrivningarna anpassas också efter europeiska standarder. Brandskyddsföreningen är medlem i den europeiska organisationen CFPA E.

stället upp dels i den nya utgåvan av ”Regler för brandlarm” som nu heter SBF 110:8, dels i helt nya regelverk som berör talat utrymningslarm i händelse av brand. Uppdateringar och nya tillägg följer Europastandardernas upplägg. Både 110:8 och de helt nya regelverken gäller från 1 juli i år, med en övergångstid på ett år.

Vattensprinkler

Just nu är ett förslag till nya regler om besiktningar ute på remiss fram till 24 mars. Det gäller SBF 141:4 ”Anvisningar för besiktningsman för brandskyddsanläggningar”. I SBF:s regelverk för brandlarm, vattensprinkler och gassläcksystem anges att anläggningarna ska leveransbesiktas och därefter revisionsbesiktas årligen. Detta görs av ett tredjepartsorgan och har bidragit stort i Sverige till hög tillförlitlighet. Regelverket har genomgått en omfattande revidering av checklistorna för leverans- och revisionsbesiktning för samtliga verksamhetsområden. Checklistorna för rekommendationen ”Utrymningslarm 2015” har ersatts av checklistor för SBF 502. Det som avser utrymningslarm med akustisk och optisk signal finns inarbetat i checklistorna för regelverket SBF 110. Nya regelverket SBF 141:4 kommer att gälla från 1 september >>

Det har kommit en ny utgåva av ”Regler för automatiskt vattensprinklersystem”. Den heter nu SBF 120:8 och gäller från mars 2016. Orsaken till uppdateringen är främst att det under 2015 kom en ny europeisk standard SS-EN 12845:2015. Både denna standard och de nya svenska reglerna innefattar numera CMSAoch ESFR-sprinklers. Brandskyddsföreningen har bland annat sett till att reglerna är uppdaterade med de senaste rönen kring ESFR. Normalt måste SBF 120 uppfyllas för att försäkringsbolagen ska godta sprinkleranläggningarna.

Brandlarm Reglerna om brandlarm har setts över rejält. De rekommendationer som hette ”Utrymningslarm 2015” utgår. Innehållet därifrån tas i

Besiktning

Brandposter • Slangar • Stigarledningsutrustning

VÄNDBAR

Venti

Svenska Brandslangfabriken AB Box 2066, 511 02 SKENE • Tel. 0320-20 94 20 • Fax. 0320-20 94 29 • www.svebab.se • svebab@svebab.se

38 Svensk Byggtidning

BRAND & SKYDD

FÖRDEL HEAT IMKANALER

i år med en övergångstid till 30 juni nästa år. Brandskyddsföreningen har tillsammans med andra intressenter utarbetat ett remissförslag ”Anvisningar för orienterings- och serviceritningar för brandlarm och för utrymningslarm med talat meddelande”. Detta heter SBF 1021:2 och ersätter en tidigare version. Anvisningarna utgör komplement till SBF 110 och SBF 502 samt rekommendationerna ”Insatsplan”. Remisstiden för anvisningarna går ut 12 mars och de ska börja gälla 1 juli i år. För fastighetsägare, vilka är ansvariga, finns således mycket nytt att sätta sig in i. CFPA E, Confederation of Fire Protection Associations Europe CMSA, Control Mode Specific Application ESFR, Early Suppression Fast Response

Specialister inom Boendesprinkler Vi utför projektering, installation och service av sprinkeranläggningar.

• Klassificering klass 1a all typ av matlagning • Får användas i kök med fasta eller flytande bränslen • Unikt system med dubbla tätningar • Vätsketätt • Komplett system med alla nödvändiga rör och rördelar • Snabbt och enkelt montage • 1 mm rostfritt stål • Dimensioner Ø125-800 mm • Isoleras enligt gällande krav

Läs mer om oss på www.hallstroms.com

Brandskyddsmåla STÅL med nya CON-RFB – Ećƌ ƌĞƐƵůƚĂƚ Θ ƉƌŝƐ ćƌ ǀŝŬƟŐƚ͕ ƐĂŵƚ ĂƩ ĚĞƚ ƐŬĂ ǀĂƌĂ ŵĊůĂƌǀćŶůŝŐƚ͊ ,ƂŐƐƚĂ ďćƌŝŐŚĞƚ ĨĊƌ ĚƵ ƐũćůǀŬůĂƌƚ͊ ZϯϬͲ ZϭϮϬ

Ring 031-30 11 900

www.homesafesprinkler.se

I över 20 år har vi hjälpt kunder att skapa kostnadseffektiva och praktiska lösningar vid brandteknisk projektering. Behöver du hjälp? Kontakta oss.

För övriga brandskyddslösningar, besök gärna vår hemsida.

sŝ ũŽďďĂƌ ĂŬƟǀƚ ŵĞĚ ƉĂƐƐŝǀƚ ďƌĂŶĚƐŬǇĚĚ EOV Sverige AB | Hyvelvägen 3, 444 32 Stenungsund 0303-654 20 | ŝ Ŷ Ĩ Ž Λ Ğ ů Ě Ž Đ Ś ǀ Ă Ʃ Ğ Ŷ ͘ Ɛ Ğ ǁ ǁ ǁ͘ Ğ ů Ě Ž Đ Ś ǀ Ă Ʃ Ğ Ŷ ͘ Ɛ Ğ

BRAND & SKYDD

Svensk Byggtidning 39

Brandsäkerhetsföretagen vill se flera inomhusbrandposter Skolor, radhus och flyktingboenden står i brand. Bilbränder med förödande spridningsrisker. ”Sverige brinner”, larmar brandsäkerhetsföretagen och förordar ändrade byggregler och fler inomhusbrandposter. – Vi säger inte att det brinner mer än tidigare, men känslan är att det brinner mycket, säger Leif Arthursson, ansvarig för brandposter på branschorganisationen Svenska Brandsäkerhetsföretag, SVEBRA.

Leif Arthursson, ansvarig för brandposter på Sveriges Brandsäkerhetsföretag, SVEBRA.

AV THOMAS ANDERSSON Leif Arthursson och SVEBRA ser en rad fördelar med inomEnligt Boverkets byggregler ska släckutrustning finnas till hands husbrandposter. där en brand kan förväntas få snabb spridning. – Vattnet tar i regel inte slut. Boverket grundar behovet Det skyddar användaren och av brandskydd i byggnader på släckmedlet är miljövänligt. en indelning i sex olika verkVåra grannländers bedömsamhetsklasser. ning av inomhusbrandposternas Enligt gällande byggregbetydelse för brandsäkerheten ler ska inomhusbrandposter skiljer sig väsentligt från Sveriunder vissa brandtekniska beges, påpekar Leif Arthursson. tingelser (brandbelastning) – De installeras i stort sett finnas i verksamhetsklasserna i varje bygge. När man bygger ett och sex – det vill säga i exhotell i Danmark så installeras empelvis industribyggnader, brandposter, likadant i Finland. lagerlokaler och även kontor. I Sverige görs det inte. Med andra ord där risken för SVEBRA och brandsäkerhetsspridning med stor intensitet företagen vill på liknande vis att är som störst. inomhusbrandposter i Sverige Till skillnad mot tidigare föreskrivs i fler verksamhetsklasanser Boverket numera att en ser än idag, till exempel i hotell automatisk vattensprinkleranBrandposter med slangrulle, munstycke och fast anslutning till och korttidsboenden. läggning i sådana här utrymvattenkälla borde bli vanligare i Sverige, anser brandsäkerhetsbranschen. men inte ersätter en inomhusbrandpost när det gäller Oroande besparingar brandsäkerhet. Det är ett steg framåt, påpekar SVEBRA, men konEn annan sak som oroar brandsäkerhetsbranschen är besparingar staterar samtidigt att det inte resulterat i fler installerade inompå deltidsbrandmännen. De som ska finnas tillgängliga för en husbrandposter. snabb första insats på mindre orter, med kanske en brandsta– Det här är två olika saker. Sprinkler är katastrofberedskap tion men utan heltidsanställd personal i räddningstjänsten. och brandposter är ett manuellt redskap, förtydligar Leif Arthurs– Stationer läggs ned och de blir allt mindre bemannade. Då son, som förutom branschsakkunnig gällande brandposter är vd tycker vi i branschen att man får se över det egna brandskyddet. för Svenska Brandslangfabriken. Det anser Leif Arthursson på SVEBRA och vill se brandposter Brandsäkerhetsbranschen vill att brandposter installeras i fler inomhus som preventiva, permanenta installationer för höjd typer av byggnader – för ökad brandsäkerhet och möjlighet att i brandsäkerhet i betydligt fler svenska byggnader och lokaler än ett tidigt skede bekämpa och släcka en brand. vad som är fallet idag.

Fler brandposter i grannländer En inomhusbrandpost är en fast installation till en vattenkälla. En ventil öppnas, en slangrulle i form av en 25-30 meter lång slang dras fram, munstycket öppnas och det går att spruta vatten mot och släcka eld. Slangen kan även sitta i ett skåp.

+ FAKTA SVEBRA – SVERIGES BRANDSÄKERHETSFÖRETAG Verksamhet: Informerar, utbildar, kvalitetssäkrar, certifierar och bedriver opinionsbildning för ett brandsäkrare Sverige Antal medlemsföretag: Drygt 75

40 Svensk Byggtidning

BRAND & SKYDD

”Brandskydd i fickformat” snabbt uppslagsverk om brandsäkerhet

Brandskydd är ett begrepp med en rad tekniska, juridiska och mänskliga aspekter. Gratisboken ”Brandskydd i fickformat” från Bengt Dahlgren – ett teknikkonsultföretag inom bygg- och förvaltning – ger konkreta och snabba svar på vanliga och ibland komplicerade frågor om brandskydd. Det 27-sidiga häftet är nu uppe i sin tredje upplaga. AV THOMAS ANDERSSON Varför, brandingenjör Nils Olsson på teknikkonsulten Bengt Dahlgren, ger ni ut ”Brandskydd i fickformat”? – Dels vill vi ta fram ett stöd för våra branschkollegor i frågor

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certiﬁerat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

BRAND & SKYDD

som är förhållandevis lätta att svara på och själv ta tag i. För arkitekter, projektledare, förvaltare, el- och VVS-konsulter med flera. Det är också ett sätt för oss att synas genom att publicera någonting som efterfrågas. Branschnyttan är mycket information på få sidor. Kan du sammanfatta innehållet i häftet? – Du kan läsa om övergripande krav vid utrymning, om byggnadsklasser, installationer, sprinklersystem, om brandsäkerhet under byggtid och en hel del annat Vad har ni fått för reaktioner? – Väldigt positiva! När vi är ute och besöker arkitektkontor så ligger det här häftet om brandskydd på deras skrivbord. Vi är ute och utbildar arkitekter och andra om den här handboken. Det är väldigt populärt. Och vi delar ut den efter beställning på vår hemsida. Det har varit en strykande åtgång! Hur ska man använda fickhandboken? – Den går ganska snabbt att läsa för den som vill få en övergripande förståelse för brandsäkerhet. Sedan är den ett uppslagsverk för vissa typer av frågeställningar. Till exempel hur långt det får vara till en utrymningsväg när du som arkitekt sitter och ritar in ett trapphus. Då kan du snabbt slå upp och få det svaret i handboken. Hur får jag tag på gratisboken ”Brandskydd i fickformat”? – Den kan du beställa på vår hemsida bengtdahlgren.se/handbok. I dagsläget finns den bara på papper.

Brandingenjör Nils Olsson har tillsammans med sin kollega Robert Petersson på teknikkonsultföretaget Bengt Dahlgren sammanställt fickhandboken ”Brandskydd i fickformat”.

Svensk Byggtidning 41

Klara direktiv för inbrottsskydd Nu är det enkelt och tydligt vad som gäller vid klassificering av mekaniskt inbrottsskydd. Stöldskyddsföreningen, SSF, har publicerat de nya kravspecifikationerna som definierar kraven för klassgodkända jalusier och rullgaller som installeras för att förhindra inbrott samt uppfylla de krav som försäkringsbolagen ställer. Regelverket SSF 200:5 behandlar och jämställer de skyddsklasser som kan uppfyllas av två viktiga och alternativa normer; Skyddsklass (SK) enligt SSF 012 utgåva 3 eller Motståndsklass (MK) enligt SS-EN 1627:2011. Dessa normer är grunden för att uppnå den säkerhet som efterfrågas för kravställare, byggherrar, byggare, leverantörer och producenter. När Svensk Stöldskyddsföreningen reviderar regelverk får aldrig någon utomstående förhandsinformation. Oavsett om det handlar om försäkringsbolag, beställare eller producenter. Det innebär att utvecklingsarbetet av produkter gentemot nya normer inte kan påbörjas förrän normerna har blivit publicerade. Inom branschen har tidigare individuella tolkningar av regler och normer ställt till med oreda och osäkerhet för vad som gäller. Nu finns det äntligen ett tydligt regelverk på marknaden, SSF 200:5. Jämfört med tidigare har kraven skärpts och det är nu mycket svårare att få produkter godkända enligt det nya regelverket. Man skiljer nu också på kraven vid utvändigt och invändigt montage av jalusier och rullgaller, t ex kravet på att jalusin skall göras strömlös vid låsta lås.

Vem bestämmer kravet på skyddsnivån? Inbrottsskyddet för en verksamhet utgår vanligtvis från att en kravställare, exempelvis ett försäkringsbolag som hänvisar till att skyddet ska uppfylla en viss skyddsklass. I regelverket SSF 200 Inbrottsskydd – byggnader och lokaleranges objekten i tre olika nivåer benämnda skyddsklass 1, 2 och 3. Skyddsklass 3 avser den högsta nivån. Nivåerna är anpassade efter verksamhetens skyddsvärde, mängd stöldbegärlig egendom/ tillgångar eller andra faktorer. Det är också viktigt att kräva ett svenskt certifikat och att kontrollera att klassificeringen är godkänd för gällande normer samt att giltighetstiden inte har gått ut. Det finns idag en stor mängd produkter på marknaden som påstås vara klassificerade, certifierade och godkända. Ett inköp av ej

godkända produkter kan leda till att ersättning vid skada minskas eller uteblir. Sveriges Tekniska forskningsinstitut (SP) i Borås är den organisation som utför provningen av de inbrottsskyddande produkterna. Provrapporten visar på resultatet av den provade produkten. Producenten erhåller ett certifikat som är beviset att produkten är testad och uppfyller de korrekta kraven. SP kontrollerar därefter kontinuerligt tillverkningsprocessen.

Att tänka på Vid beställning av klassade jalusier och rullgaller är det viktigt att specificera vilken klass produkten ska svara mot. De idag gällande normerna som svarar mot SSF 200:5 är klasser enligt SSF 012, utgåva 3, alternativ SSEN1627:2011 Fråga också efter gällande certifikat för produkten. + FAKTA DEFINITIONER AV SKYDDSKLASSER Skyddsklass 1 (Skall uppfyllas med inbrottsskydd klass 2 enl. SSF 012 utgåva 3 eller lägst MK4 enligt SS-EN 1627:2011) Allmänna villkor, med ingen eller ringa mängd begärlig egendom/tillgångar eller annat skyddsvärde. Skyddsklass 2 (Skall uppfyllas med inbrottsskydd klass 2 enl. SSF 012 utgåva 3 eller lägst MK4 enligt SS-EN 1627:2011) Särskilda villkor för verksamhet med större mängd begärlig egendom/tillgångar eller annat skyddsvärde än skyddsklass 1. Skyddsklass 3 (Skall uppfyllas med inbrottsskydd klass 3 enl. SSF 012 utgåva 3 eller lägst MK4 enligt SS-EN 1627:2011) Särskilda villkor för verksamhet med huvudsaklig inriktning på stöldbegärlig egendom. Observera att MK (RC) klass 2 eller 3 inte uppfyller någon nivå på skyddsklass överhuvudtaget.

J-huset är den mest omfattande nybyggnationen på Akademiska SjukhusetSvensk i Uppsala. Foto: Kjell-Arne 43Larsson INNEHÅLL Byggtidning

Ny- och ombyggnad för Framtidens Akademiska Sjukhus i Uppsala Akademiska sjukhuset i Uppsala genomgår en mycket omfattande om- och utbyggnad som kommer att resultera i 58 000 kvadratmeter nya lokaler och nästan dubbelt så stor ombyggd yta. AV THOMAS ANDERSSON Energieffektivitet, nutida byggnadskrav och bättre arbetsmiljö är avgörande mål i förnyelsen av ett av landets ledande universitetssjukhus. Ombyggnaderna som utförs på Akademiska Sjukhuset i Uppsala görs i byggnader som har 40 år på nacken. Förutom uppdatering till dagens krav vad gäller energi, byggkrav och miljö fyller därför pågående byggprojekt också ett normalt behov av underhåll och renovering. Att det dessutom finns myndighetskrav på en översyn av sjukhusets brandsäkerhet är också en viktig del i byggprojektet. Av målinriktningen Framtidens Akademiska Sjukhus är många delprojekt knutna till byggnaderna i centralblocket. En del hus har här kompletterats med tillbyggnad för teknik och på andra ställen har vårdsalar konverterats till enkelrum. Omgörning och tillbyggda teknikutrymmen är nödvändiga för att klara de omgjorda avdelningarnas nya installationer och separata varuhissar. Hus B14 med intensivvårdsavdelning har grundligt byggts om i tre etapper. Den första åtgärden var att riva våningsplanen stomrena för att i ett nästa steg gå vidare med stomkomplettering och alla nya installationer. Ombyggnaden av den befintliga miljöstationen söder om sjukhusområdet har byggts om och kompletterats för kunna hantera sjukhusets samlade avfall och tvätt. Ett system för såväl sop- som tvättsug är redan installerat. Utbyggnaden av miljöstationen slutfördes i tidigt skede efter projektstarten 2015.

J-huset Den största nybyggnationen inom ramen för Framtidens Akade-

miska Sjukhus är J-huset. Här handlar det om en helt ny sjukhusbyggnad som kommer att inrymma onkologi, strålbehandling och dialysbehandling. Röntgen med tre MR-kameror och kirurgi ingår också i det nya J-husets utrustning och verksamhetsplanering. Akademiska sjukhuset sammanbinds av ett kulvertsystem som nu förlängs fram till J-huset. Kulverten utformas för logistik med truckar, tvättsug och rörpost. En kylcentral och ett magasin för dagvatten ingår i arbetena under marknivå. Entreprenören Hercules svarar för grundläggningen av Akademiska sjukhusets nya J-hus.

Patolog och rättsmedicin Rudbeckslaboratoriet från 1997 består av två yngre byggnader från det befintliga beståndet. Genom tillbyggnad byggs nu de båda husen ihop och knyter därmed patologen och Rättsmedicinalverket närmare varandra. Om- och nybyggnaden inom ramen för Framtidens Akademiska Sjukhus i Uppsala ska vara avslutad år 2021.

+ FAKTA NY- OCH OMBYGGNAD FÖR FRAMTIDENS AKADEMISKA SJUKHUS Kommun: Uppsala Byggherre: Landstingsservice Generalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB Tidplan: 2015 – 2021 Värde: 5,2 Mdr (+1 Mdr utrustning)

44 Svensk Byggtidning

SJUKHUS

KARLSKOGA LASARETT först med operationsmoduler Karlskoga Lasarett bygger om och moderniserar operationslokaler och sterilcentral med bibehållen kirurgisk kapacitet under ombyggnadstiden. Lösningen är att som första sjukhus i Sverige använda tillfälliga operationsmoduler. – Vi gör cirka 3 200 operationer per år. Den verksamheten måste pågå. Dessutom har vi förlossning, säger projektledare Stefan Nilsson på Karlskoga Lasarett. AV THOMAS ANDERSSON Den första patienten kom den 31 augusti 1942 till det då nybyggda lasarettet vid Degerforsvägen i Karlskoga. En havande kvinna som sedan förlöstes. Idag är Karlskoga Lasarett ett av tre akutsjukhus i Örebro län med cirka 20 000 akutsökande per år. Med verksamhet dygnet runt inom bland annat kirurgi, intensivvård och förlossning. Om- och tillbyggnaden som nu sker är av sjukhuslokaler som tillkom 1972. Moderniseringen avser närmare bestämt operationssalar och en sterilmottagning. – Vi hade alldeles för små och ickeändamålsenliga lokaler. Det händer ju en hel del på drygt 40 år. Det är andra operationsmetoder, en annan teknik och mer utrustning som ska in på salarna, påpekar Stefan Nilsson. När ombyggnadsprojektet går i mål i slutet av i år 2017 har den samlade ytan för operation och sterilmottagning ökat från runt 1 800 till 2 400 kvadratmeter. En viktig del i inredningen av de nya operationslokalerna är genomräckningsskåp mellan angränsade utrymmen och själva operationssalarna. Två meter höga skåp i rostfritt stål för sterila instrument och utrustning vid kirurgi som våren 2017 levereras av Nordsamverk Hallström i Östersund. Ett företag specialiserat på produkter i steril sjukhusmiljö och med ett mångårigt samarbete med Karlskoga lasaretts byggnadsentreprenör NCC. – Skåpet sitter mellan korridor och operationssal för du ska kunna föra in sterilt gods inför eller under pågående operation. För att hålla luften så steril som möjligt utan att släppa in bakterier

Tillfälliga moduler med operationssalar och sterilisering från Swedish Modules har klarat den löpande verksamheten under om- och tillbyggnad av Karlskoga Lasarett.

HYR, KÖP ELLER LEASA NÄSTA OPERATIONSSAL www.swedishmodules.com

Rostfria specialprodukter Nordsamverk Hallström AB vet vad kvalitet betyder. I decennier har vi levererat produkter till de mest krävande beställarna ‑ sjukhus. Där är kraven höga och kvaliteten måste med all rätt vara den bästa. Fråga oss om genomräcknings‑ och slusskåp för operationssalar samt operationstvättställ.

Markus Näsman, Platschef

SJUKHUS

och annat oönskat utifrån, förklarar Fredrik Hallström, säljansvarig och projektledare på skåpleverantören Nordsamverk Hallström.

Operationsmoduler Byggprojektet började planeras för åtta år sedan och genomförs i två etapper där första byggstart ägde rum 2015. Att lokalerna som skulle byggas om och moderniseras var en del av lasarettets samlade byggnadskomplex, och inte separata byggnader, komplicerade bilden. För att klara bibehållen verksamhet övervägdes därför en rad olika alternativ. Som att köpa operationer från andra landsting och att inhandla nya och köra instrument för sterilisering tur- och retur till Örebro. Lösningen blev istället operationsmoduler levererade av Swedish Modules i västgötska Emtunga. En möjlighet som en lokalplanerare på Regionfastigheter i Örebro erinrade sig ha sett långt tidigare i form av en prototyp på en ortopedutställning i Göteborg. – Vi diskuterade det internt i projektgruppen, tittade på prototypen och inledde diskussioner med Swedish Modules. Något som så småningom resulterade i en beställning av åtta moduler med tre operationssalar, förberedelserum, sterilisering och teknikutrymmen. Modulerna dockades mot den befintliga lasarettsbyggnaden. Deras stomme är en svetsad stålkonstruktion. De är monterade i två plan med teknikytor på plan två. Väggar med ljudbafflar (hygienskivor) och slagdörrar är blyomfattade. I modulerna – med vardera en totalvikt på uppåt 35 ton – finns inga organiska material eller utrustningar. Modulerna byggdes på 10 veckor och transporterades sedan med långtradare till Karlskoga för en 5 veckor lång montering.

Svensk Byggtidning 45

Den 14 december 2015 utfördes så den första operationen i en av de fullt utrustade mobila operationssalarna. – Det här har vi tjänat väldigt mycket pengar på, säger projektledare Margita Larsson, Område Fastighet Region Örebro län och jämför med köpta tjänster, nya instrument och kontinuerliga transporter till Örebro.

Fungerat bra Landstinget hyr modulerna 2017 ut, sedan kommer Swedish Modules och lyfter bort dem. Redan nu har dock projektledningen en klar uppfattning om modullösningen för att klara verksamheten under pågående tilloch ombyggnad på Karlskoga Lasarett. – Vi var först i Sverige med mobila operationssalar och var lite nervösa för att det inte skulle fungera. Men det har funkat jättebra! Och har gjort att vi har kunnat ha operationer rullande hela tiden, summerar projektledare Margita Larsson på Område Fastighet Region Örebro län. + FAKTA TILL- OCH OMBYGGNAD OPERATIONSLOKALER KARLSKOGA LASARETT Kommun: Karlskoga Byggherre: Region Örebro län Byggnadsentreprenör: NCC Building Sweden AB Modulkonstruktör/leverantör: Swedish Modules Arkitekt: Sweco Architects AB Genomräckningsskåp operationslokaler: Nordsamverk Hallström AB Tidplan etapp 2: 2016-04-01 – 2017-11-01 Värde: 120 Mkr

NorDan är stolt leverantör av fönster och fönsterdörrar till projektet Karlskoga Vävstolen lasarett NorDan AB har Sveriges bredaste produktutbud för objektsmarknaden. Som en av de största leverantörerna förser vi, genom våra lokala säljkontor, hela Sverige med fantastiska fönster, fönsterdörrar och entrédörrar. Läs mera om vårt attraktiva produktutbud på: www.nordan.se

www.nordan.se

46 Svensk Byggtidning

VÅRDBOENDE

Fler korttidsplatser

för äldreboende i Mörrum Karlshamns kommun har stort behov av särskilt boende åt sina äldre. Genom en utbyggnad av Ekegården i Mörrum och bygget på Östralycke räknar kommunen med att kunna erbjuda 28 stycken nya vårdplatser till hösten 2017. AV KIM HALL Just nu byggs 20 nya lägenheter i två plan, med tio lägenheter på varje plan för särskilt boende för äldre, på Ekegården. Matsal, kontor, omklädningsrum och barriärtvättstuga kommer att finnas

i suterrängsdelen. Fasaden består av rostrött tegel med grå inslag insprängd i teglet. – Det blir en helt ny byggnad som dockas till den befintliga

Vi fick förtroendet att utföra målningsarbetet

0454-184 00

info@mbolaget.nu

VÅRDBOENDE

byggnaden med 32 lägenheter. Den gamla byggnaden är från 1980-talet och kommer inte att byggas om eftersom den fortfarande följer kraven som finns på vårdboende, säger Joakim Svanhall, projektledare Karlshamnsbostäder. Ekegården ligger i Mörrum och är ett särskilt boende för äldre. På Ekegården finns 32 lägenheter alla i storleken cirka 34 kvm. Samtliga lägenheter består av ett rum med trinettkök, hygienutrymme med dusch, toalett och tvättmaskin. På våningsplanet finns gemensamma utrymmen med kök samt sällskapsrum/allrum. Utanför Ekegården finns en vacker trädgård. Materialet i den nya byggnaden består av prefabstomme i betong, utom plattbärlag som är gjutna på plats. Lägenheterna är inredda med plastmatta på golvet och målade väggar varav en vägg är fondvägg. Badrummen har kaklade väggar och klinker på golvet. Bakom vask och toalett finns markerad fondvägg. – Både Ekegården och Östralycke byggs på i princip samma sätt och parallellt med varandra. Detta för att vi skall hinna klart till inflyttningen i sommar. Vi har hållit på sedan i december 2014. Vi bygger samtidigt som vårdboende bedrivs i den gamla delen. Men med gott samarbete med entreprenörer, vårdpersonal samt anhöriga har det fungerat väl. Kommunens målsättning är att kunna erbjuda tryggt boende med närhet till personal dygnet runt. Med utbyggnaden av Ekegården kan kommunen erbjuda dubbelt så många lägenheter, vilket i sin tur öppnar så att Persgården kan erbjuda korttidsplatser

Tegelmurning Ekegården utförs av:

Vi har utfört ventilationen

VENTEX Entreprenad AB www.ventex.se Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg VENTEX Entreprenad AB Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 E-post info@ventex.se Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45

Svensk Byggtidning 47

och platser för personer av palliativ vård, det vill säga vård i livets slutskede. På Persgården finns totalt tjugo lägenheter med en varierande storlek från 22 - 50,5 kvm. Tolv lägenheter med ett rum och eget hygienutrymme. Åtta lägenheter med ett rum och kök, samt hygienutrymme. Här finns även en ”träffpunkt” med social verksamhet som bedrivs i frivillig regi. + FAKTA EKEGÅRDEN I MÖRRUM, UTBYGGNAD AV SERVICEHUS Byggherre: Karlshamnsbostäder AB Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: Gullmanders Arkitekter & Ingenjörer AB Byggperiod: mars 2016 – juni 2017 Värde: ca 40 Mkr + FAKTA ÖSTRALYCKE ASARUM, OM- OCH TILLBYGGNAD AV ÄLDREBOENDE Byggherre: Karlshamnsbostäder AB Totalentreprenör: John Svensson Byggnadsfirma AB Arkitekt: SYD ARK Konstruera AB Byggperiod: december 2014 – juli 2017 Värde: ca 200 Mkr

48 Svensk Byggtidning

VÅRDBOENDE

Fler fastighetsägare och kommuner borde tänka mer strategiskt eftersom det är endast tio procent av alla över 80 år som har behov av särskilt boende och 35 procent av dem över 90 år. De flesta bor kvar hemma.

ANPASSA BOSTADSBYGGANDET efter de äldres behov

Äldres boende är en stor fråga i Sverige, inte bara hur man utformar särskild boendeform utan också vanligt boende så att fler äldre kan bo kvar hemma i sin egen bostad längre upp i åldrarna. AV KIM HALL Det är endast tio procent av alla som är över 80 år som har behov av särskilt boende och 35 procent av dem över 90 år. De flesta bor kvar i sin villa eller lägenhet. Fler fastighetsägare och kommuner borde tänka mer strategiskt, anser Daniel Nilsson, projektledare och utredare på Urban Utveckling & Samhällsplanering. – När man planerar ett boende för äldre i stadsmiljö är det alltid bra att börja med en lokalbehovsanalys. Det är inte bara viktigt hur byggnaden är utformad för att möta både personalens och de boendes behov, men också hur boendet placeras i staden så att det inte hamnar som en isolerad ö utan integreras i samhället med närhet till service samtidigt som man erbjuder lugn, säger Daniel Nilsson. Det finns flera exempel på äldreboenden där matsalen vänds ut mot gatan så att de äldre kan se vad som händer på gatan, samtidigt skapas avskilda miljöer på innergården. Estetiska teman där färg och form underlättar för till exempel demensdrabbade som lättare kan hitta rätt. Tysta brandlarm som bara personalen hör och anpassningsbara toalettstolar är andra exempel. – Det är viktigt att den teknik man använder anpassas till både de boendes behov och till personalens arbetsrutiner.

Kulörskillnader på de olika våningsplanen och anpassningar av ljussättningen så att de boende uppfattar att tiden på dygnet bättre är exempel som både ger en stimulerande miljö för de boende men som också kan underlätta personalens vardag, säger Daniel Nilsson. Urban Utveckling & Samhällsplanering arbetar mycket med hur boendemiljöer kan anpassas fysiskt ur de sociala och ekonomiska förutsättningar som finns i området och på platsen. – I och med att det är en så stor grupp äldre som inte bor i ett särskilt boende är det en stor fråga hur kommun och fastighetsägare ska kunna underlätta så att äldre kan bo kvar i sin vanliga bostad, säger Daniel Nilsson. Ett exempel som gör att äldre kan bo kvar är gatornas utseende. Höga trottoarkanter, oavfasade kanter med mera kan vara oöverstigliga hinder för många äldre och göra det svårt att röra sig fritt i sitt bostadsområde. Sopsortering är en annan stor fråga där det kan finnas motsättningar mellan äldre och de som arbetar med sopsortering. Exempelvis kan nivåskillnader till sopstationer och utformningen av kärl vara ett problem. En annan sak är entréer till flerbostads-

Daniel Nilsson, projektledare och utredare på Urban Utveckling & Samhällsplanering.

hus där nivåskillnader är vanliga vilket gör det svårt för bland annat personer med rollator. Belysning och färgsättning är också viktigt för personer med nedsatt syn, vilket innefattar många äldre. – Eftersom det finns en stor grupp äldre som varken behöver eller vill bo i särskilt boende, finns det mycket som fastighetsägare kan göra med relativt enkla medel för att underlätta så att de som vill kan bo kvar i sin vanliga bostad. Men eftersom det är en så stor samhällsfråga idag måste också kommunerna och staten ta ansvar, menar Daniel Nilsson.

VÅRDBOENDE

Svensk Byggtidning 49

Sverige ska bli världsledande

på digital teknik i vård- och omsorgsboenden År 2025 ska Sverige vara bäst i världen på att använda digitaliseringens och e-hälsans möjligheter i syfte att underlätta för människor att uppnå en god och jämlik hälsa och välfärd. Samt utveckla och stärka egna resurser för ökad självständighet och delaktighet i samhällslivet.

Maria Gill, projektledare för hälsa, omsorg och digitalisering på SKL.

AV THOMAS ANDERSSON Det är en överenskommelse mellan Sveriges kommuner och landsting (SKL) och regeringen. Maria Gill – sjuksköterska som sedan 2008 i Västerås har arbetat med teknik och verksamhetsutveckling inom vård och omsorg – är projektledare på SKL för hälsa och omsorg i en digital värld.

du får fortsätta att duscha helt själv, utan att personal är inblandad. Ta rullstolen som gör att du kan förflytta dig utan hjälp. Den är ju accepterad och erkänd idag. – Den absolut främsta kvalitetshöjaren är att du med teknikens hjälp lägger tillbaka makten hos individen. Jag kan själv bestämma när jag vill duscha, hur länge och hur många gånger!

Vad betyder överenskommelsen mellan SKL och regeringen? – Det handlar om att bli bäst i världen på att utnyttja digitaliseringens möjligheter för att möta de utmaningar som vi har i samhället.

Kan digitalisering inom vård- och omsorgsboenden riskera att mänsklig kontakt går förlorad? – Är det i duschen vi ska vara sociala? Mitt svar är kanske inte just där … Jag skulle istället säga att vi med digital teknik kan förenkla möjligheterna till social kontakt.

Kan du ge ett exempel? – I socialtjänsten har beslutstöd som använder artificiell intelligens, smarta datorer börjat användas. I några kommuner används en handläggarrobot. När en kund knappat in sina uppgifter digitalt tar roboten all information i formuläret, loggar in kommunens verksamhetssystem där den lägger informationen. Roboten gör sedan en bedömning utifrån kommunens riktlinjer och fattar ett beslut om den hemtjänst kunden ska få. Beslutet skickas både till kunden och till den som ska ge hemtjänst till kunden. Systemet med handläggarrobot ökar tillgängligheten för invånare, ger snabbare service och ökad självständighet. Det effektiviserar också handläggningsprocessen och frigör tid för handläggare och möjliggör mer likvärdiga och objektiva bedömningar. Vad vill äldre ha för slags digitalisering i sitt boende? – Nästan alla vill klara sig själv så långt som möjligt. Teknik erbjuder faktiskt det även när vi blir äldre. Digital teknik kan ersätta det personal gör. Som automatiserade duschar som gör att

Hur då? – I Västerås jobbade vi med att bryta isolering tillsammans med biblioteket. Tio läsintresserade damer i 80-årsålderna som hade det svårt att ta sig till biblioteket och satt ensamma hemma fick böcker hem med tjänsten ”boken kommer”. De fick varsin padda som de var tvungna att lära sig hantera. Via facebook och sms fick de kontakt och började träffas på biblioteket minst en gång i månaden! Vad driver du och SKL för projekt just nu? – 20 kommuner deltar i förändringsledningsprogrammet LEDA för smartare välfärd, vars syfte är att öka hastighet, nytta och kvalitet i införandet av digitala lösningar. Jag ansvarar för hälsa- och omsorgsdelen och det handlar om digitalisering. Malmö, Sollentuna och åtta andra kommuner delar med sig av sina erfarenheter av hur de har lyckats med verksamhetsutveckling med stöd av digitalisering inom hälsa och omsorg.

Omsorgsnämndens LSS-boende med 16 lägenheter 50 Svensk Byggtidning VÅRDBOENDE blir ett värdefullt komplement till utbudet av bostäder med olika upplåtelseformer i Linköpings nya stadsdel Vallastaden. Foto: Göran Billeson

LSS-boendet värdefullt komplement i Linköpings nya stadsdel Vallastaden Vallastaden är en småskalig framväxande stadsdel i Linköping. Den ska resultera i 2 000 nya bostäder med blandade upplåtelseformer. På bomässan Vallastaden 2017 kommer besökarna bland annat att möta en nybyggd gruppbostad för omsorgsnämndens hyresgäster. AV THOMAS ANDERSSON Linköpings nya stadsdel Vallastaden är en nydanande stadsplanering med syfte att knyta samma Linköpings innerstad med Universitetsområdet och Mjärdevi. Stadsplanemässigt tidigare något perifera, men för kunskap, forskning och arbetsmarknad, för staden helt centrala områden. På Campus Villa arbetar och studerar idag över 20 000 personer och i Mjärdevi Science Park är mer än 6 000 människor knutna till olika kunskapsföretag. ”Tegar” är ett nyckelord i det vinnande förslaget från OkiDoki Arkitekter om hur Vallastaden bör gestaltas. Begreppet är hämtat från den gamla oskiftade byns indelning av jordbruksmarken och står för småskalighet och variation. En tät stadsdel med förutsättningar för möten i vardagen och såväl kommersiell som offentlig service ingår också i visionen för Linköpings nya stadsdel. Infrastrukturlösningarna i Vallastaden är innovativa. I tunnlar under jord löper alla installationer för sådant som media, vatten, avlopp och sopsug.

– Ett kulvertsystem under mark som du kan gå i och inspektera, berättar projektledare Mats Svahn på omsorgsboendets beställare, kommunägda Lejonfastigheter. Bland bostadsrätter och hyreslägenheter är LSS-boendet för omsorgsnämndens hyresgäster, med rätt till socialt boendestöd, ett värdefullt komplement i Vallastadens utbud av bostäder. Bygg AB Bernhardsson & Carlsson har på uppdrag av Lejonfastigheter varit totalentreprenör för byggprojektet. En fyravåningsbyggnad med betongstomme och 16 lägenheter. Ytterväggarna är uppbyggda med prefab betong i sandwichelement. Närmare bestämt i form av inre och yttre betongskivor på cirka 150 respektive 90 centimeter med isolering emellan. Fasaden målas på plats i en grå färg och smyckas med fasadglas ovan och under fönstren, som ges en brun nyans. – Som på 70-80 talen. Det är lite tillbaka igen, som mycket annat i Vallastaden, säger projektansvarige Mårten Parbrand på byggföretaget Bernhardsson & Carlsson.

VÅRDBOENDE

Svensk Byggtidning 51

Linköpings nya stadsdel Vallastaden är en nydanande stadsplanering med syfte att knyta samma Linköpings innerstad med Universitetsområdet och Mjärdevi.

Innerväggarna är så kallade skalväggar med ytter- och innerskivor av betong på vardera 50 centimeter. Med ett tomrum emellan som gjuts i på plats. – Det är som att ställa ut en färdig form. Som du sedan gjuter i när alla installationer är gjorda, förklarar Mårten Parbrand. Taket är uppbyggt med traditionella takstolar stolpade på betongbjälklag och av plåt med bandtäckning. Alla 16 lägenheterna i gruppbostaden har egna kök och badrum. Eftersom det handlar om ett stödboende så rymmer huset ytor för gemenskap samt omklädningsrum och andra personalutrymmen. Slutbesiktningen av LSS-boendet i Vallastaden ägde rum i mitten på januari 2017. För att i månadsskiftet överlämnas av Lejonfastigheter till omsorgsnämnden och dess hyresgäster. Det betyder att huset med gruppbostad för LSS-boende kommer att vara bebott och en del av Vallastadens bo- och samhällsexpo den 2-24 september senare i år 2017.

+ FAKTA NYBYGGNAD, VALLASTADEN, LINKÖPING Kommun: Linköping Beställare: Lejonfastigheter AB Totalentreprenör: Bygg AB Bernhardsson & Carlsson Arkitekt: White Arkitekter Tidplan: 2015-10-01 – 2017-02-01 Värde: 26 Mkr

Lidmans Måleri AB

Byggnadskonstruktör och projektör av Sandwichytterväggar

är ett måleriföretag med bred kompetens!

Lång tradition, stor kunskap och en strävan efter att ständigt hålla högsta kvalitet. Våra målare utför allt inom måleri som bland annat invändigt och utvändigt måleri, fasadmålning och tapetsering.

www.lidmansmaleri.se

Linnégatan 2, 554 54 Jönköping

www.soliber.se

52 Svensk Byggtidning

VÅRDBOENDE

NYTT ÄLDREBOENDE

smälter in i Norrtäljes stadskärna En fyravåningsbyggnad växer upp på ödetomten i korsningen Kyrkogatan – Lilla Brogatan i Norrtälje. Hösten 2017 börjar inflyttningen till ett nytt äldreboende – Det finns idag inga äldreboenden i centrala Norrtälje, säger vd Magnus Fagerström på byggherren Centrum Fastigheter.

Centrum Fastigheters nybyggda äldreboende till vänster i bild med brutet mansardstak och kupoler smälter in i Norrtäljes stadskärna.

AV THOMAS ANDERSSON Norrtäljes nya äldreboende blir en fyravåningsbyggnad med 38 lägenheter och kompletterande serviceutrymmen. Vårdföretaget Kavar Vård kommer att driva verksamheten. – Vi har sedan tidigare ett upparbetat samarbete med Kavat Vård. De är väldigt duktiga. Därför gör vi det här, tillägger Magnus Fagerström. Det nya centralt belägna äldreboendets tomt har tidigare tjänat som parkering. P-platser som nu ersätts med kantparkeringar längs den nya byggnaden. Byggherren – privata fastighetsbolaget Centrum Fastigheter – äger även grannfastigheten, det före detta posthuset. Det nya huset byggs på gården mot den gamla postterminalen. Byggstarten skedde våren 2016 med markarbeten och gjutning av en pålad bottenplatta. Äldreboendets byggnad blir L-formad

och byggs ihop med det gamla posthuset. Allt efter den i Norrtälje välkände arkitekten Karl-Bertil Thorins ritningar, som på uppdrag av Sweco utformat äldreboendet. – Det byggs för att verkligen smälta in stadskärnan och matcha angränsande hus, konstaterar Magnus Fagerström. En putsad fasad i en cremevit nyans anpassar den nya centrumbyggnaden till den existerande stadsbilden i Norrtälje. Det nya huset får ett mansardstak, det vill säga ett brutet tak som kläs med bandtäckt plåt och kompletteras med flera kupor. – Det blir ett påkostat och fräscht hus! Tanken är att äldreboendet ska få en hotellkaraktär. Något som ett planerat samarbete med likaledes centralt belägna Åtellet Hotell är tänkt att bidra till. Förutom redan tidigare i Norrtälje äger Centrum Fastigheter även fastigheter i Rimbo samt i Värtahamnen i Stockholm.

• Kontrollansvar enligt PBL • Entreprenadbesiktningar

Vårdföretaget Kavat Vård driver flera äldre- och demensboenden i Stockholms län, bland annat i Rimbo och sedan tidigare i Norrtälje med just Centrum Fastigheter som hyresvärd och fastighetsägare. – Det som gör det nya äldreboendet speciellt är läget. De äldre får tillgång till en stadskärna där de kan göra saker och ting och blir inte isolerade långt utanför staden, avslutar vd Magnus Fagerström på Centrum Fastigheter. + FAKTA NYBYGGNAD, ÄLDREBOENDE, NORRTÄLJE Kommun: Norrtälje Byggherre: Centrum Fastigheter i Norrtälje AB Beställare: Kavat Vård AB Totalentreprenör: Bygg AB Bernhardsson & Carlsson Arkitekt: Karl-Bertil Thorin, SWECO Architects AB Tidplan: 2016-05-01–2017-10-31 Värde: 64 Mkr

Boda Luftteknik AB Allt inom luftbehandling

• Bygg- och projektledning www.orneholm.se

070-686 86 37

När byggföretag, fastighetsägare eller kommunala bostadsbolag planerar att bygga för äldre ska de se till att det går INNEHÅLL Svensk Byggtidning att köra omkring med en rullstol i bostaden även med svaga armar, vilket inte är ovanligt när man blir äldre. Det anser Ing-Marie Odegren, VD på Alingsåshem som är ett allmännyttigt bostadsbolag, som gjort en utredning om äldrelivet. Foto: Katarzyna Bialasiewicz

ÄLDRES BOENDESYN

bygger framtidens boendeform Kunskapen om de äldres boendesyn och vilka boendestrategier som matchar denna syn, vägleder byggherrar, arkitekter och fastighetsägare i att samverka till att ta fram nya boendeformer som ökar välfärden för den äldre befolkningen. AV KIM HALL Uppfylls äldrelivets boendebehov minskas behovet av vård- och omsorgsboende samt kostnaderna för äldrevården. Det visar en enkät som Alingsåshem tog fram 2012 då de ville veta vilka behov de äldre har för att kunna bo kvar hemma så länge som möjligt. Enkäten skickades ut till 2 000 personer, vilket sedan utkristalliserades i fem grupper och där en psykolog lät gruppen i åldern 50+ fick berätta om sina boendebehov. En tvärvetenskaplig studie som nu ligger till grund för Alingsås med flera kommuners boendestrategier för äldrelivet. – När man är på väg in i äldrelivet måste man ha ett 15-årsperspektiv för hur man vill bo i framtiden. Vi såg tidigt att det var en fördel för de äldre. Intressant för alla grupper som intervjuades var att de ville inte bli biståndsbedömda. De ville ha rådighet över sig själva, säger Ing-Marie Odegren, VD på Alingsåshem som är ett allmännyttigt bostadsbolag. Det finns inget annat forum där de äldres talan kommer fram om hur de vill bo i äldrelivet. Något som projektgruppen såg som en viktig del för framtidens byggande och bostadsplanering. Genom att skapa boendeformer som möter de äldres behov, så som närhet till service, handel och vård; men också utformningen av bostaden där badrummet har en central roll, skulle kunna minska samhällskostnaderna betydligt.

– När man bygger ska man se till att det går att köra omkring med en rullstol i bostaden även med svaga armar, vilket inte är ovanligt när man blir äldre. Nivåskillnader är tabu i sådana sammanhang, säger Ing-Marie Odegren. Bostadsförsörjningen är en viktig del hos kommunen. Byggbolag, arkitekter, försäkringsbolag, bank med mera, borde ta del av hur de äldre vill ha det genom att fråga. Hos Alingsåshem kräver man i upphandlingen att byggföretagen kör omkring med rullstol i bostaden för att de ska se vilka hinder som dyker upp och sedan bygga så att äldre kan bo kvar. – Vi kan ibland få frågor från äldre som har flyttat från en bostad som de har ägt till en hyresrätt varför de skall betala så mycket i skatt när man säljer sin fastighet. Samtidigt som de känner att de inte får något igen när de hyr. Detta måste samhället lösa på nationell nivå, menar Ing-Marie Odegren. Äldre vill kunna sköta sin hygien, sortera sopor och klara sig själva och inte vara till belastning för sina barn eller anhöriga. Det handlar om mänskligt värde där ingen vill vara till belastning för någon. – Anhöriga skall inte komma med dåligt samvete när de hälsar på sin gamla mamma. Det ska vara ett nöje, säger Ing-Marie Odegren.

54 Svensk Byggtidning

VÅRDBOENDE

KV ARKIVET LUND SKISS MARK 141114

BRUNNSLYCKAN

ÖSTERBO GEMENSAM TRÄDGÅRD

MÅRTENSLUND

ENTRÉ ENTRÉ PERGOLA

GEMENSAM TRÄDGÅRD ENTRÉ

NY BYGGNAD ÖSTER

ENTRÉ SKUGGTRÄDGÅRD MED VATTEN

NY BYGGNAD VÄSTER

GARAGEUPPFART

Nytt vård- och omsorgsboende i Mårtenslundsparken era landskap 2014

Behovet av särskilt boende och seniorlägenheter i Lund är stort. Därför uppför LKF 104 lägenheter fördelade i två huskroppar, Hus Öster och Hus Väster, innehållande seniorboende och särskilt boende för äldre i Mårtenslundsparken vid Brunnsgatan. AV KIM HALL Det här blir ett boende där anhöriga till vårdtagare inom vård- och omsorgsboendet får förtur till seniorlägenheter genom ett speciellt kösystem som styrs från vård- och omsorgsförvaltningen. – Tanken är att make/maka skall få förtur till seniorlägenheter så att de kan bo nära sin partner. Det är ett unikt koncept som grundar sig i ett styrelsebeslut förankrat i LKF och Lunds kommun. Vi utesluter inte andra som står i kö, men vi har detta som en princip. Sedan får vi se hur det går, säger Lars Schantz, byggprojektledare på Lunds kommuns Fastighets AB (LKF). Själva byggnationen startade i september 2015 där Serneke Bygg innehar totalentreprenaden och Sydark Konstruera varit designarkitekt. Den totala kostnaden för projektet, som går under namnet Arkivariet, uppgår till cirka 233 Mkr. Den totala BTA är 11 400 kvm inklusive garage som finns i Hus Öster. Inne på området finns tre äldreboende Mårtenslund, Brunnslyckan och Österbo. De nya byggnaderna uppförs alldeles intill dessa. – Även om vi inte kommer att certifiera huset har vi relativt låg energiförbrukning för att vara ett vårdboende, cirka 65 kWh per kvm/år, och på taket kommer det att finnas solceller, säger Lars Schantz. De 76 lägenheterna på plan två och tre hyr vård- och omsorgsförvaltningen. På plan 1 och 4-5 finns 28 seniorlägenheter i varierande storlekar; ett rum och kök på 35 kvm, två rum och kök på 59 kvm samt tre rum och kök på 72 kvm. Lägenheterna är standardutrustade. Seniorlägenheterna har inglasade balkonger medan vårdboendet har gemensamma balkonger. Ovanpå Hus Öster kommer det att finnas en takterrass med växter och frostade glasväggar runt om som säkerhet. Vårdrummen är cirka 35 kvm och påminner om större hotellrum. De är utrustade med pentry utan spis, men att där finns plats för mikro och vask när anhöriga kommer. Liftar installeras i taket i varje rum så att personalen vid behov ska kunna hantera

vårdtagarna ur ett arbetsmiljömässigt bra sätt. Hygienkraven är höga och därför har man valt ytskikt bestående av plastmatta med parkettmönster så att det ska se ombonat ut. Väggarna är genomgående målade och badrummen rustade med dusch, kakel och klinker. – Vi har haft genomgång med arkitekt, arbetsterapeuter och andra inom vård- och omsorgsförvaltningen om färgsättningen i lokalerna. Färgsättningen är inte helt vitt eftersom kontraster och olika färger underlättar för vårdtagarna att hitta till sin avdelning om de skulle förvirra sig, säger Lars Schantz. Stommen till de båda huskropparna är en kombination av plattbärlag och platsgjutet. I övrigt består byggnaderna till stora delar av prefabricerade betongväggar och en del platsgjutet. Fasaden består i huvudsak av tegel i grå och beigea nyanser. Taket är en kombination av plåt och papp.

LP_annons_94x58_150821.indd 1

2015-08-21 16:00:54

Södergården erbjuder bekvämt boende En ny stadsdel växer upp i Uddevalla där tidigare en skola och Folkets park låg. Riksbyggen bygger 57 lägenheter enligt deras koncept Bonum, som innebär ett trygghetsboende för åldern 55 +. AV MARIE LOUISE AARÖE Totalt finns här 140 byggrätter på mark där bland annat en gammal skola tidigare låg. Riksbyggen har förvärvat en tredjedel av tomten. – Vi fick 2008 frågan från Uddevalla kommun huruvida vi var intresserade av mark där tidigare en skola legat 800 meter från centrala Uddevalla, berättar Peter Oppenstam, projektledare på Riksbyggen, Förvaltningsregion Väst. Vi bygger nu två hus, ett punkthus på nio våningar med 24 lägenheter och ett lamellhus på fyra våningar med 33 lägenheter. Källaren under husen sammanbinder byggnaderna med bland annat ett underjordiskt garage. Byggnaderna har en betongstomme och fasader som går i ljusgult tegel. Inglasade balkonger och en fantastisk innergård ger stora plusvärden. Här kan man välja från tvåor upp till fyror. Fokus ligger på trerumslägenheter.

Populärt koncept Bonumkonceptet, som Riksbyggen erbjuder, bygger på viktiga funktioner som trygghet, tillgänglighet, gemenskap och en Bonumvärd. Trygg kan man känna sig då man kan gå från garaget upp till sin lägenhet. Dörrar i fastigheterna öppnas bekvämt med automatik.

Bostadsspecialisten Malmström Edström Arkitekter Ingenjörer

visualisering av TMRW

Extra översyn av tillgängligheten har gjorts med låga trösklar och lägre fönsterbröstningar för att få bra utblick även sittande. Här finns också utegym och gemensamhetslokal för träffar och fester. – Gemenskapen bygger på att jämnåriga och likasinnade med ömsesidiga intressen bor här. Tanken är att man ska kunna göra olika aktiviteter tillsammans. Det är viktigt att få möjlighet att lära känna sina grannar, speciellt om man på äldre dar blir ensam, säger Peter Oppenstam. Bonumvärden är anställd för att hjälpa till med de olika aktiviteterna som de boende är intresserade av. En fastighetsskötare finns också som man kan köpa tjänster av som fönsterputs, och vattning av blommor när man är bortrest. De flesta som väljer detta boende är mellan 65 och 70 år, pensionärer med utflugna barn och med önskan om en bekväm bostad.

Ursprunget inspirerar Byggnationen startade 2015 och beräknas vara klar till hösten 2017 då de första 57 lägenheterna har en inflyttning som pågår under cirka två månader. Riksbyggen har redan påbörjat den andra etappen som innebär ett vanligt boende, sedan återstår ytterligare två etapper i området. På plats finns redan Uddevallahem och Peab. Vid sina byggnationer har de behållit en del av det gamla Folketsparksområdet, exempelvis entrén till parken samt murar och trappor som bidrar till en nostalgisk promenadväg genom området. – Vi gör samma sak och sparar upplevelsen av Söderskolan. Bland annat har vi tagit vara på skolklockan och placerat den på ett av husen. Vi har också sparat skolans sockel som återvunnits och förvandlats till vackra och funktionella hällar. Entrétrappan får integrerade sittytor i trä och flyttas till den centralt placerade lekmiljön. Här ska både äldre och yngre trivas tillsammans, säger Peter Oppenstam. Förutom närheten till centrum, med allt som det erbjuder, är det bara en kort promenad till det populära området Gustavsberg med den berömda strandpromenaden.

Första trygghetsboendet i Kungsbacka

Kungsbacka kommun söder om Göteborg har under många år varit en populär kommun att bosätta sig i och kommunen fortsätter att expandera. I den nya stadsdelen Kolla Parkstad byggs 1 000 nya bostäder samt ett efterlängtat seniorboende. AV MARIE LOUISE AARÖE – Det specifika i projektet just nu är att stommen är rest och utfackningsväggarna är på plats och taktäckningen är på gång, säger Mats Niklasson, fastighetsutvecklingschef på Eksta Bostads AB. Det viktigaste är att så snabbt som möjligt bygga tätt hus. Parallellt pågår uthyrning av bostäderna och kontraktskrivande och det är många sökande. Vi har beräknat inflyttningen till februari 2018.

65 plusare är välkomna Trygghetsboendet är precis som det låter en tryggare boendeform. Man bor i en vanlig hyreslägenhet och sköter sig själv och sitt hem. Skillnaden är att det finns gemensamma utrymmen för samvaro, hobby och rekreation. Det finns också en person med titeln trygghetsvärd som har den viktiga funktionen att ge stöd och skapa vi-känsla för dem som bor i huset. En person i familjen som söker bostad här ska vara 65 år eller äldre. Lägenheterna består av ettor upp till treor. De ska vara lätta att röra sig i och samtliga har förråd som är lättillgängliga och samtliga boenden har tillgång till det som erbjuds. Det finns en stor lokal för antingen gemensamma arrangemang eller att hyra för egna festligheter. En övernattningslägenhet finns också, en tillgång för de boende som har släktingar eller vänner på annan ort. Byggnaden är ett passivhus och kommer att certifieras enligt FEBY 12, vilket innebär ett välisolerat hus med minimala energiförluster. Det kommer också att certifieras som miljöbyggnad guld, där miljöstandard och innemiljön står i fokus. – Vi har satsat till stora delar på solenergi i projektet, berättar Mats Niklasson. Det handlar om både solfångare och solceller. Solcellerna kommer att stå för 50 procent av fastighetens energiförbrukning och solfångarna som värmer upp varmvattnet står för 40 procent av uppvärmningen. Det har varit tydliga krav från oss.

Solen värmer året runt Det är företaget Effecta som levererar både solcellerna och solfångarna. Ett företag som är väl etablerat på marknaden med ett

allt större intresse från marknaden för solenergi. – Från början arbetade företaget, som startades 1982 med bioenergi, berättar Erik Andersson, VD på Effecta AB. I mitten av 90-talet köpte vi företaget Teknoterm som då var marknadsledande på solfångare. På senare år har utvecklingen gått snabbt för solceller. Solfångare har en mer stabil marknadsutveckling men solceller blir i dag i många projekt ett måste för att nå upp till de miljökrav som ställs på byggnader. Störst är marknaden för solceller på större byggprojekt. Det unika med Effecta är att kunna leverera både solfångare och solceller, samt anpassa efter byggnaden. – Många levererar solceller i moduler men vi anpassar efter byggnaden och arkitekternas önskemål, och det gillar de, säger Erik Andersson. Vi har fokuserat på kundanpassade lösningar som ska passa in på taken. Intresset för solceller ökar. Priserna har gått ner med en bra ekonomi som följd, beroende på att vi i Sverige har förhållandevis låga elpriser och den tyska marknaden har blivit mättad. Solfångare ligger marknadsmässigt och prismässigt kvar på ungefär samma nivå som under de tio senaste åren.

Boråden inspirerar Det är viktigt att de kommande hyresgästerna bidrar med vad de önskar för ett bra boende, säger Mats Niklasson. Ett boråd kommer därför att bildas som representerar fastighetsägaren, hyresgästerna och trygghetsvärden. Vi vill skapa de goda förutsättningarna. Det är genomgående för oss i hela projektet. + FAKTA KOLLA PARKSTAD, 1 000 NYA BOSTÄDER SAMT ETT SENIORBOENDE Byggherre: Eksta Bostads AB Totalentreprenör: Erlandsson bygg AB Arkitekt: Krook & Tjäder i Göteborg AB

DIN KOMPLETTA

SAMARBETSPARTNER Det finns tre nyckelord som mer än något annat kännetecknar framgångsrika företag inom byggbranschen idag: kunnande, förtroende och effektivitet. De sitter i vår ryggmärg sedan generationer tillbaka. Vi vet att det är kundens framgång som är vår framgång.

www.erlandssonbygg.se

..effektiva, smarta energilösningar inom solenergi..

Vi på Effecta har varit en ledande aktör inom solenergi i över 20 år. Få kan mer om solfångare, solceller och dess systemlösningar än oss. Vill ni kanske veta mer om solenergins fördelar, vad det kostar eller vilken lösning som passar för just er. Tveka då inte att Kontakta oss för ytterligare information. VI BYG

GD Å R E TS E

ANLÄ

GGNIN

2013

EffectaEnergy Solutions AB V:a Rågdalsvägen 21 434 99 Kungsbacka tel: 0300-223 20 e-post: info@effecta.se www.effecta.se

Vi utnyttjar hela boytan:

”Vi ville ha mer yta, mer ljus, och mer luft... Men, vi vill också leva miljövänligt och energismart. Våra takfönster har lågt U-värde (0,81) och tillsammans med automatiskt styrda markiser och mörkläggningsgardiner är vi extremt energieffektiva. Att vi inrett vinden är ett lyft för oss – och samtidigt riktigt bra för miljön.” Läs mer på velux.se/passivhus

Huset är vinklat med två avdelningar per plan som går i var sin vinkel. I vinkeln kommer en trädgård. att anläggas.

Nytt vård- och omsorgsboende i Kristianstad

För ett år sedan sattes spaden i marken för ett nytt vård- och omsorgsboende för äldre vid Fäladsområdet i Kristianstad. 54 lägenheter på tre våningar, sjuksköterskemottagning, rehab och ett Spa med massagebadkar är en del av vad som ingår i det 3 900 kvm stora byggnaden. AV KIM HALL Skanska Sverige är byggherre och totalentreprenör. Arkitekterna Krook & Tjäder har formgivit byggnaden medan Sesam har utifrån deras bygglovshandling färdigprojekterat huset. Attendo blir hyresgäster. Inflyttningen beräknas ske i september 2017. Det finns ett stort behov av nya boendeplatser inom äldreomsorgen i Kristianstad. Huset byggs med ambitionen att cer-

tifiera enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED guld (Leadership in energy and environmental design). Detta ställer naturligtvis höga krav på de som skall bygga huset och utemiljön. – Det är den bredaste certifieringen man kan ha. Byggnaden är uppe och just nu arbetar vi mest med ytskikt och inrednings-

VÅRDBOENDE

Det är den bredaste certifieringen man kan ha. Byggnaden är uppe och just nu arbetar vi mest med ytskikt och inredningsarbeten. Vi jobbar för att hitta de bästa lösningarna vad gäller bland annat ventilation, materialingkronas Nation har uppfört fick Lunds kommuns stadsbyggnadspris. val, energiförbrukning samt att det ska finnas kollektivtrafik utanför, vilket det gör.

uktion med opparfasad

ch nya enorm ver-

h get um,

/Anders Silverberg, projektchef på Skanska Sverige

arbeten. Vi jobbar för att hitta de bästa lösningarna vad gäller bland– annat energiförbrukning Lund ventilation, ligger på enmaterialval, sluttning och det gör att man samt kan att det ska finnas kollektivtrafik utanför, vilket det gör, säger se Malmö och Köpenhamn. Huset består i första handAnders av Silverberg, projektchef på Skanska Sverige. trerumslägenheter som delas av två studenter. Köket är Stommen består av prefabbetong. Alla ytterväggar är prefabrien del av hallen, förklarar Peter Runnerström, projektledare cerade. Fasaden har en ljus grå nyans, där vissa fält i fasaden har och proinspektor på Helsingkrona Nation och husstyrelsens paneler i guldokra. Fogarna mellan fasadelementen skapar skuggor ordförande. beroende på hur solljuset ligger.

Svensk Byggtidning 59

– Huset är vinklat med två avdelningar per plan som går i var sin vinkel. I vinkeln kommer vi att anlägga en trädgård. Byggnaden i sig är ganska strikt och det har sin förklaring i att byggnaderna i området är ganska strikta och den stilen har man behållit även i det nya, förklarar Anders Silverberg. Formen på byggnaden gör också att lokalerna invändiga är ganska strikta, något som Attendo har efterlyst eftersom de vill kunna utnyttja lokalytorna maximalt. Totalt blir det sex vårdavdelningar med nio lägenheter för varje avdelning, totalt 54 lägenheter. Varje boenderum har målade väggar, varav ena väggen är målad i en annan nyans som en fondvägg. Av hygieniska skäl är det parkettmönstrade platsmattor samt plastmatta på golv och klinker på väggarna i badrummen. – Armaturerna har man lagt krut på för att skapa en varm hemmamiljö så långt det är möjligt. Alla gemensamma utrymmen har parkettgolv. Tvättstugor på varje plan. Personalutrymme och sjuksköterska finns i gemensamt utrymme. På ett ställe i huset har de SPA och rehab, tillägger Anders Silverberg. Omkring den 30 juni ska byggnaden vara klar för besiktning. Så fort vintern är över påbörjas markarbetet då 10 000 kvm tomt ska färdigställas. Hela projektet såldes strax innan julen 2016 till Northern Horizon, som kommer att förvalta byggnaden. + FAKTA NYBYGGNAD AV ÄLDREBOENDE VID FÄLADSOMRÅDET I KRISTIANSTAD Byggherre: Skanska Sverige Totalentreprenör: Skanska Sverige

“Med stolthet, hantverksskicklighet, engagemang och nytänkande för vi ett traditionsrikt yrke in i framtiden”

ed ut

en”

rad

Malmö - Lund - Helsingborg - Kristianstad

044-20 98 50 • www-rorfirman-ksd.se

Vi har lagt golv

044-611 88

60 Svensk Byggtidning

VÅRDBOENDE

Rasmusbyn ska vara en plats för personer som vill utvecklas i en miljö nära årets växlingar och på en gård med egna djur, skog och trädgård.

Rasmusbyn

– ett modernt bykollektiv Myrina Invest AB bygger fyra gruppbostäder med fem lägenheter i varje hus, totalt blir det 20 lägenheter i Rasmusbyn mellan Lindesberg och Örebro. I april kan de första personerna tas emot på LSS-boendet i Järle. AV BJÖRN ASPLIND Rasmusbyn är en plats för personer som vill utvecklas i en miljö nära årets växlingar och på en gård med egna djur, skog och trädgård. – Myrina Invests vd Sara Sjöborg Wik har en livsdröm att bygga ett boende med kvalitet. Rasmusbyn är ett modernt bykollektiv och vi vänder oss till personer över 20 år som har autism, Aspergers syndrom, lindrig utvecklingsstörning samt andra neuropsykiatriska funktionshinder, säger verksamhetsledaren Ihrene Söderlind. I den nybyggda matsalen kommer gemensam lunch och middag att ätas på vardagar och en kock har anställts.

hästen med oss i arbetet. Det ska inte vara någon stress här. Rasmusbyn omfattar 30 hektar mark, häften är skog, hälften är åker. Förutom gruppbostäderna och matsalen byggs två villor för personalen och vagnslider. – Det kommer att bli ungefär som bönderna arbetar, man både bor och arbetar på sin arbetsplats. Vi kommer att dela in den dagliga verksamheten i olika grupper, djurskötsel, skogsarbete, arbete på åkrarna samt jobb i köket och med den gemensamma tvätten, säger Ihrene Söderlind.

Daglig verksamhet

Rasmusbyn har en socialterapeutisk inriktning med antroposofiska influenser. Två viktiga ledord kännetecknar verksamheten: * Alla ska känna sig behövda * Det ska finnas en gemensamhet.

Daglig verksamhet ska att bedrivas i Rasmusbyn. Här kommer hästar, kor, får och höns att användas. – Vi kommer att jobba som man gjorde förr i tiden och ha

Gemensamhet

VÅRDBOENDE

Rasmusbyn omfattar 30 hektar mark, häften är skog, hälften är åker. Förutom de fyra gruppbostäderna med totalt 20 lägenheter och en ny matsal byggs två villor för personalen och två lider.

Svensk Byggtidning 61

I den dagliga verksamheten i Rasmusbyn kommer får, hästar, kor och höns att användas.

– Många som har autism vill gärna isolera sig och vi ska göra vad vi kan för att försöka bryta det. Ett exempel är de stora burspråken i den vackra matsalen, som är till för dem som inte klarar av att vara med helt i gemenskapen. De kan komma undan litet grann och vi ska även sätta upp skärmar. Även i gruppbostäderna blir det burspråk för den som vill sitta litet för sig själv men ändå känna gemenskapen.

Social samvaro Lägenheterna blir cirka 35 kvm med kök, allrum, sovalkov och toalett med dusch. Varje gruppbostad får utrymmen för social samvaro i kök, matrum och allrum med öppen spis. I allrummet kan man umgås utan att en tv stör samspelet. Navet i byn blir den gamla mangårdsbyggnaden. Där finns kontor och samtalsrum på övre plan och på nedre plan kök, allrum och aktivitetsrum för samvaro och även tv. Byggnadens två flyglar blir dels en utslussningslägenhet och dels en stor lokal för aktiviteter som dans, teater, musik, Tai Chi och målning. – Den största utmaningen just nu för oss är att fylla husen med personer som kan fungera tillsammans. Vi har väldigt många förfrågningar, avslutar Ihrene Söderlind.

som ställs när det gäller brand, utrymning och tillgänglighet. – Vi bygger om ladugården ganska ordentligt, själva stallet ska till exempel vara en egen brandcell. Vi har också fått borra egen brunn för vatten och har löst el och avloppsfrågan med eget minireningsverk. Dessutom kommer vi att dra in fiber. Det ska vara fullt modernt i Rasmusbyn, avslutar Thomas Lundström. Tomterna runt de nya byggnaderna är bara grovplanerade, tanken är att boende i dagverksamheten under handledning ska vara med och utforma utemiljön och finplaneringen efter de förutsättningar som finns. Rasmusbyn ska växa fram och de boende ska känna att de skapar något för framtiden. + FAKTA RASMUSBYN, NYBYGGNAD AV GRUPPBOSTÄDER OCH VILLOR I JÄRLE Byggherre: Rasmusbyns Fastighets AB som ägs av Myrina Invest AB Total- och byggnadsentreprenör: Byggnor i Närke AB Arkitekt: Bygd arkitektur Örebro AB, Sweco Architects AB

Ska passa miljön – Vi bygger Rasmusbyn så att det passar in i den gamla och lantliga miljön, det blir fasader i trä i falurött och i järnvitriol för att få en naturligt åldrad yta. Vid entréerna till gruppbostäderna blir det vagnslider nära vägen, precis som det var förr i tiden. Vi har också äldre detaljer med guldockra på fönster och dörrar. Vi bygger i en gammal stil, men det kommer att se nytt ut, säger projektledaren Thomas Lundström. Den gamla ladugården renoveras till ett modernt stall. Mangårdsbyggnaden har rustats och anpassats för att klara av de krav

www.skoglundel.se

62 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

BOENDE MED VÄLFÄRDS-IT för äldre i Asarum

Andelen äldre ökar i Karlshamn och för att möta behovet av vård- och omsorgsboende bygger Karlshamns kommun om och till Östralycke i Korpadalen. Det blir ett modernt och tillgängligt boende med lägenheter som är anpassade efter dagens lagar och krav. AV KIM HALL – Det blir ett boende som omfattar vård och omsorg anpassad för både demens och palliativ vård. Ursprungliga planen var 84 vårdplatser, där vi bygger om den befintliga delen eftersom den byggnaden inte uppfyller kraven. Men nu slår vi ihop två rum till en lägenhet vilket innebär hälften så många vårdplatser i den befintliga delen. Dessutom har vi byggt till två delar med 16 nya lägenheter i varje. Totalt får vi 92 lägenheter när allt blir färdigt, säger Joakim Svanhall, projektledare Karlshamnsbostäder, som är ett kommunalt bostadsbolag som bygger och förvaltar byggnaderna. Sedan hyr de ut till den kommunala omsorgen. Det finns ett 40-tal parboendelägenheter i huset medan resten är singellägenheter. Varje lägenhet är cirka 29-35 kvm. Projektet

är indelat i tre etapper. I den första etappen byggs bland annat ett nytt miljöhus och ett tvätteri i källardelen på nybyggnadsdelen och ett reservkraftaggregat installeras. Efter semesteruppehållet kommer det förberedande arbetet inför nästa etapp att påbörjas. I september flyttas kontor och i december sker nästa omflyttning av boende. – Det är näst intill en nyproduktion, Vi har bara behållit vissa betongskal i den gamla delen som stomme och sedan byggt till nya vindar för ventilation och övriga installationer. Vi har byggt en helt ny huvudentré i den gamla delen av bygganden, säger Joakim Svanhall. Allt utom plattan är borta. Den gamla delen har tre våningar

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 63

Allt utom plattan är borta. Den gamla delen har tre våningar och de andra två våningar samt källare. Materialet består av prefabstomme i betong, utom plattbärlag som är gjutna på plats.

och de andra två våningar samt källare. Materialet består av prefabstomme i betong, utom plattbärlag som är gjutna på plats. Den gamla byggnaden som är stomrent till cirka 95 procent är från början 70-talet. Korridorer till avdelningar och samlingslokal finns mitt inne i huset. Utanför anläggs två trädgårdar. Lägenheterna har plastmatta på golvet och målade väggar varav en fondvägg. Badrummen har kakel och klinker som ytskikt. Bakom vask och toalett finns markerad fondvägg. – Eftersom Östralycke blir i huvudsak för demensboende finns det endast uttag till kokplatta, kylskåp och vask inne i rummen. Köket och matsalen finns ute i de gemensamma utrymmena, säger Joakim Svanhall. I källaren kommer det att finnas ett helt modernt tvätteri med en oren tvätt- och en ren tvättavdelning av hygieniska skäl. Hygienkraven är höga på maskinerna. Två ton tvätta i veckan

och madrasser tvättas här. Det finns en mangel som både manglar och viker lakanen. – Det är vi stolta över. Likaså all IT-utrustning med IT-tjänster som bland annat innebär att vårdtagarna får hjälp att hitta till rätt rum med hjälp av ett armband som har en sensor. Ett tekniskt hjälpmedel som är helt nytt på marknaden, avslutar Joakim Svanhall.

Vi har utfört ventilationen

VENTEX Entreprenad AB www.ventex.se Kakel och

Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg VENTEX Entreprenad AB Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 E-post info@ventex.se klinker, Östralycke och Ekegården Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 www.ventex.se kakel-klinker.com E-post info@ventex.se

www.ventex.se

Takarbetena på Östralycke utförs av

Vi samarbetar med bl. a: Hokavägen 95, Tostarp, 374 92 Asarum Tel 0454-32 89 30, Mob 0709-74 35 90, Fax 0454-32 89 31 info@takspecialisten.se www.takspecialisten.se

utförs av:

64 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Äldreboende byggs ut i Landvetter Bygården är ett av Härryda kommuns äldreboenden, beläget i södra Landvetter. Det intilliggande demensboendet Östra Bygården byggs nu ihop med Bygården och antalet lägenheter utökas för att leva upp till moderna krav för ett bra boende. AV MARIE LOUISE AARÖE – Projektet Östra Bygården avser att bygga till det befintliga envåningshuset på tio lägenheter med ytterligare tolv lägenheter för boende med demens. Ombyggnaden av Bygårdens äldreboende har skett under olika etapper de senaste åren. De båda husen kommer i den sista etappen byggas samman med en glasad gång för att länka ihop de båda verksamheterna. Nu kommer en bra samordning kunna ske med gemensamma personalutrymmen och konferensytor, berättar Anders Johansson, projektledare, Härryda kommun. Vi blir allt äldre och behovet ökar av insatser för särskilt boende speciellt som befolkningen också växer. Planeringen av detta projekt påbörjades våren 2015 och produktionen startade under våren 2016. Inflyttningen till de 12 nya lägenheterna beräknas till våren 2017.

Angelägen samverkan – Det är viktigt med delaktigheten från personalen för att boendet och arbetsplatsen ska bli så bra som möjligt. Därför har enhetschefen samt representanter från personalen på Bygården och Östra bygården varit delaktiga i hela planeringsprocessen. Lägenheterna håller hög standard med inriktning på hållbara material. Samtliga lägenheter har eget badrum, anpassat för personer med funktionshinder, samt eget pentry. Utemiljön är trevlig med en gemensam innergård med möjlighet till aktiviteter, samvaro och vila i den vackra miljön. Tillbyggnaden av Östra Bygården pågår parallellt med pågående verksamhet i Bygården. För att störningen i verksamheten ska bli så liten som möjligt kommer de två byggnadskropparna byggas ihop så sent som möjligt i projektet.

ning och plantering av buskar, blommor och träd kommer att göra gården trivsam. Olika sittmöbler kommer att göra det möjligt att njuta ute under den varmare årstiden, samtidigt kommer planteringskärl finnas till hands för den trädgårdsintresserade. Omgivningarna kring Bygården och Östra Bygården kommer också att få en ansiktslyftning genom fler parkeringsplatser, omsorgsfullt planerade markytor med ett konstverk och en boulebana.

God energi – Vi har valt att ansluta den nya byggnaden, Östra Bygården, till fjärrvärmenätet, berättar Anders Johansson. Enligt byggprogrammet har vi ställt följande krav; tillbyggnaden och tekniska system ska dimensioneras så att energianvändningen för uppvärmning inte överstiger 83 kWh per kvadratmeter och år. Det innebär att vi har ställt lite högre krav än Boverkets energikrav för motsvarande byggnad. + FAKTA OMBYGGNADEN AV BYGÅRDENS ÄLDREBOENDE, LANDVETTER Byggherre: Härryda kommun Total- och byggnadsentreprenör: Team Builder TB AB

Trivsam miljö – Den nya tillbyggnaden ska smälta ihop med befintlig bebyggelse med avsikten att ge samma arkitektoniska uttryck med fasad och tak i tegel, berättar Anders Johansson. När tillbyggnaden är klar kommer en fin atriumgård att skapas som kommer att vara anpassad för funktionshindrade. Plattlägg-

031-91 99 92 • www.bjebygg.se

ChromoGenics INNEHÅLL dynamiska solskydd ConverLight™ Svensk Byggtidning ska förbättra energieffektiviteten och inomhuskomfort i Fabeges projekt Grand Central Sundbyberg.

DYNAMISKA GLAS

– unika fönster ger globala miljövinster ChromoGenics dynamiska glas tar smarta fönster till nästa nivå med högteknologiskt solskydd som ger stora energibesparingar och bidrar till en mer hållbar miljö. Efter över 20 års forsknings- och utvecklingsarbete har fönstren lanserats på marknaden. AV BJÖRN ASPLIND ChromoGenics AB är ledande inom dynamiska glas med kontrollerbart värme- och ljusinsläpp. Bolagets egenutvecklade elektrokromateknik, ConverLight™, ger dynamiskt solskydd för ökad inomhuskomfort och energieffektivitet. Under 2016 påbörjades försäljning och leveranser till fastighetsprojekt i Skandinavien. – Fönstren är moderna, underhållsfria och funktionella. De är bra för miljön genom sina energieffektiva egenskaper, förklarar vd Thomas Almesjö.

Världsledande forskning Tekniken har sin grund i världsledande forskning på Ångströmlaboratoriet vid Uppsala universitet och gör kostsam luftkonditionering överflödig. Med en knapptryckning kan rummets fönster tonas ner för att stänga ute solvärmen. Samtidigt behålls full utsikt genom fönstren. Överskottet av solvärmeinstrålningen kan reduceras med upp till 90 procent genom toningen i fönsterglaset. Teknologin har många applikationsområden, bland annat som glas för fasader, fönster och tak i byggnader eller som fönster i bilar, tåg, bussar, arbetsfordon, flygplan och fartyg. – Vi människor behöver dagsljus och kontakt med omgivningen för att må bra. Utvecklingen inom arkitekturen visar att utvecklingen går idag mot mer fönster. Våra dynamiska glas ger fastighetsägare, arkitekter, byggbolag och aktörer inom glasbranschen kostnadseffektiva solskyddslösningar. Fönstren anpassas till solinstrålningen utan behov av mekaniskt solskydd som skymmer sikten eller förändrar husfasadens utseende, framhåller Thomas Almesjö.

ChromoGenics har byggt upp en betydande patentportfölj. Tekniken bygger på så kallad elektrokromism där ett 0,4 mm tunt folieskikt lamineras in mellan fönsterglasen. Folien har genomgått en rad komplicerade fysiska processer för att få de önskade egenskaperna. Den elektrokroma tekniken styr de optiska egenskaperna så att transparensen ändras från ljust till mörkt. – Folien tillverkas på rulle och kan även utnyttjas industriellt av fönstertillverkare, förklarar Thomas Almesjö. I maj 2016 invigdes en 3000 kvm stor produktionsanläggning i Uppsala och produktionen inleddes med leveranser till skandinaviska byggprojekt.

Grand Central Sundbyberg ChromoGenics ska leverera dynamiska glas till Fabeges projekt Grand Central Sundbyberg. Projektet satsar på att uppnå kraven för miljöcertifieringen BREEAM-SE, nivå Very Good, där ChromoGenics dynamiska glas bidrar med förbättrad energieffektivitet och inomhuskomfort. Leveranserna inleds första halvåret 2017 och invigning av byggnaden sker andra halvåret 2018. – Vi är stolta över att få vara en del av detta projekt som ska certifieras enligt världens mest etablerade certifieringssystem för hållbara byggnader. ConverLight™ kontrollerar värme- och ljusinsläpp medan dagsljus och full utsikt till omvärlden behålls. Dessutom bidrar det till lägre driftskostnader samt miljöcertifiering av byggnader, vilket är högt på agendan idag för att uppnå de europeiska miljömålen om att reducera koldioxidutsläpp med 20 procent till år 2020, avslutar Thomas Almesjö.

Friendly Building som byggherre och arkitekten Street Monkey Architects AB tilldelades Örebro kommuns byggnadspris för Kv. Kumminen 2. Foto: Örebro kommun

Alla borde bygga

PASSIVHUS! Alla borde bygga passivhus om vi ska leva upp till klimatavtalet i Paris och kunna rädda klimatet. Det anser Ingrid Westman, VD för Friendly Building AB, som ligger bakom ett antal passivhusprojekt, nu senast de prisade radhusen i Kv. Kumminen 2 i Örebro. AV BJÖRN ASPLIND – Att bygga passivhus är ingen rocket science. Stora delar av branschen ägnar sig åt green washing. Jag kan inte förstå vad de väntar på. Varför inte gå på det som ger mest och egentligen är lätt även om det krävs en omställning. Trots satsningar på ökat träbyggande släpps fortfarande lika mycket koldioxid ut. Vi måste få ner energiförbrukningen på våra hus! Därför ska vi satsa på att bygga passivhus, betonar Ingrid Westman. Enligt henne verkar det som de stora byggföretagen JM, NCC,

Peab och Skanska i princip har bestämt sig för att inte bygga internationella passivhus.

Jobbigt ställa om – De vill helst inte ta i det med tång. De anser att det är för jobbigt att ställa om och arbetar hellre med LEED och BREEAM. Det är jättebra om man har resurser till det. Men det ställer inte om en hel bransch!

HÅLLBART BYGGANDE

Svensk Byggtidning 67

De tio soldrivna radhusen för växande familjer i Kv. Kumminen 2 är ett välkommet inslag i Örebro. Byggherre var Friendly Building. De 150 kvm stora bostäderna har generösa fönster och en spännande planlösning. Foto: Örebro kommun

Parisavtalet säger att vi ska använda den bäst kända vetenskapliga kunskapen för att nå 2-gradersmålet. – För vår bransch innebär det den internationella passivhusstandarden. Den är känd och beprövad och bäst hittills. Vi har verkligen ingen tid att förlora! 1,5 graders målet har vi redan passerat. Vi lever på bekostnad av nästa generation just nu, säger Ingrid Westman.

Byggnadspris Friendly Building som byggherre och arkitekten Street Monkey Architects AB tilldelades i slutet av december förra året Örebro kommuns byggnadspris för Kv. Kumminen 2 i Sörbyängen. I projektet visar arkitekten och byggherren två saker – att det går att integrera energiteknik i arkitekturen och att det går att kombinera modulbyggande med ett variationsrikt och attraktivt formspråk. Ur motiveringen: ”Kv. Kumminen 2 är och ett gott exempel på nytänkande inom småhusbranschen som bidrar till att utveckla byggandet i Örebro – och en värdig vinnare av Byggnadspriset 2016 … De två radhuslängorna har olika utseende, men pratar samma djärva arkitektoniska språk med omsorgsfullt utformade detaljer och utmanande materialval.” – Det var superkul att vinna ett arkitekturpris och det visar att det går att skapa fina hus som volymelementbyggare. Vi har fått väldigt stor uppmärksamhet för Kumminen, säger Ingrid Westman. I Tyskland har utvecklingen under 25 år drivits långt mot allt fler passivhus. – De kontrollerar allt och det går enkelt att få fram statistik.

Det är konstigt att det här inte får fäste i Sverige. Hela idén om hur man bygger passivhus har Tyskland tagit från Sverige, därför borde det inte vara så svårt för oss i Sverige att ställa om och bygga mer passivhus, säger Ingrid Westman. För Friendly Building är det en självklarhet att vara medlem i IG Passivhus Sverige och att certifiera sina passivhus enligt standarden International Passive House Association (iPHA), som har 32 000 passivhus registrerade runt om i världen.

Första flerbostadshuset – Vi ligger bakom det första flerbostadshuset i Sverige som håller på att certifieras enligt iPHA, det är 76 lägenheter i Kv. Pluto Tyresö. Vi har också byggt sju passivradhus i Upplands Väsby. Just nu arbetar vi med en skola och en förskola i passivhusteknik i Huddinge. Friendly Building använder sig av moduler med stålstomme och betongbjälklag för sina byggnader. Modulerna tillverkas i torr miljö i en fabrik i Polen. – Det finns många fördelar. Vi använder återvunnet stål och behöver inte bygga utomhus. Montaget tar en dag per plan och allt är tätt och isolerat från början. Att bygga med stål är väldigt flexibelt och arkitekturen kan anpassas. Betongen har vi i bjälklagen av brand- och ljudskäl och den är minimerad till 6 centimeter. Både stål och betong är två CO2-bovar, men trots det har vi ett betydligt lägre CO2-avtryck än ett ”BBR-hus av trä”. Det är viktigt för mig att bygga vackra hus där arkitekten har stort inflytande, avslutar Ingrid Westman.

68 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

POPULÄRA bostadsrätter i Alsike

Nordiska Kvalitetshus bygger två etapper med bostadsrätter i Alsike, Knivsta kommun. Totalt byggs 56 lägenheter i storlekar från 1 rok till 4 rok i Brf Almynta 1 och 2. AV BJÖRN ASPLIND Den första etappen är inflyttad och klar. Under våren färdigställs den andra etappen och i maj är det klart och inflyttat. – Vi köpte en stor bit mark av Knivsta kommun 2008-2009 och har sakta men säkert exploaterat den. Det började med att vi styckade av tolv villatomter. Samtidigt har efterfrågan på lägenheter hela tiden ökat och vi bestämde oss 2014 för att bygga flerfamiljshus på resterande tomt i kvarteret. Vi bygger 56 bostadsrätter i två hus, säger Olle Larsson, delägare i och grundare av Nordiska Kvalitetshus AB.

Fem våningar – Vi utnyttjar tomten så mycket som möjligt och bygger fyra våningar och inredd vind, totalt blir det alltså fem våningar. Det är första gången Nordiska Kvalitetshus bygger stora husprojekt i betong, men nu föll valet på en betongstomme. Tidigare har man byggt många hus i trä och med volymer. – Betongstommen ger oss maximal flexibilitet. Det blir betyd-

MÅLERI & GOLV AB

Intresset för bostadsrätterna i Brf Almynta 1 och 2 var väldigt stort. Ettorna såldes som smör i solsken och spekulanter stod i kö och sov till och med över utanför mäklarkontoret för att komma åt lägenheterna.

BOSTAD

ligt mer yteffektivt än att bygga i moduler. Men vi är absolut inte främmande att bygga med trä i kommande projekt, betonar Olle Larsson. – Att bygga i betong var en utmaning för oss och vi tog in extern kompetens för att klara det. Vi hyrde in konsulter som har arbetat med liknande projekt och använde som platschefer. En annan stor utmaning var att hantera stommen från Strängbetong. Systemet TermoDeck, ett lågenergisystem för distribution av värme, kyla och friskluft via kanaler i håldäcksbjälklag, har använts i projektet. – Det värmer upp både golv- och takbjälklaget och det var komplicerat att klara av kanaldragningarna samt att få ventilationen att fungera och passa in. I det stora hela har det dock fungerat bra, säger Olle Larsson. – Dessutom var det utmanande att hantera logistiken mellan Strängbetongs stomleveranser och badrumsleverantörens Partabs leveranser. Det blir en stor variation av lägenhetsstorlekarna och fokus ligger på yteffektivitet. Även ettorna på 21 kvm får fullt utrustade kök.

Som smör i solsken – Intresset för ettorna var otroligt stort. De sålde som smör i solsken och spekulanter stod i kö och sov till och med över utanför mäklarkontoret för att komma åt lägenheterna. Priset var rimligt och det fanns inga liknande små lägenheter till det priset i Knivsta med omnejd. Dessutom blir det yteffektiva tvåor på 56 kvm på gavlarna. De största lägenheter blir fyror på 79 kvm. Högst upp i husen blir det vindslägenheter som tvåor och treor. – De blir väldigt speciella med takhöjd upp till sex meter eftersom

Var noga med vad du använder – använd oss!

Gestrike Isoleringsteknik AB RUDDAMMSGATAN 15 A, 803 20 Gävle Stefan Persson 070 374 06 55 Jonny Boox 070 849 18 91

Svensk Byggtidning 69

vi släppte upp till nock i vardagsrummen, berättar Olle Larsson. – Det känns jätteskönt att vi snart är i mål med det här projektet. Vi känner en stolthet och vill bygga bra och rejält utrustade lägenheter. Därför har vi också lagt mycket energi på inredningsdetaljer både i entréer och gemensamma utrymmen. Vi har också satsat på i princip underhållsfria lösningar när det gäller tak, balkonger och fasader.

Låg energiförbrukning De välisolerade husen får en väldigt låg energiförbrukning. Dessutom installeras bergvärme som anses vara miljömässigt bra och billigare än fjärrvärme. Motorvärmaruttagen förbereds för elbilsladdning. Runt p-platserna blir det underhållsfria och tryckimpregnerade staket. – Det blir också fina planteringar med växter och träd. Det blir en fin harmoni med variationer under säsongen. Uteplatserna ryms i bersåer med planteringar. Det kommer att bli väldigt trevligt för de boende, avslutar Olle Larsson. Nordiska Kvalitetshus planerar att bygga mer i Alsike. I Alsike Norr kan det om några år bli 80-100 bostadsrätter som energihus med solpaneler. + FAKTA BRF ALMYNTA 1 OCH 2, NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I ALSIKE, TVÅ ETAPPER, TOTALT 56 LÄGENHETER Byggherre och byggnadsentreprenör: Nordiska Kvalitetshus AB Stomentreprenör: AB Strängbetong Arkitekt: Arkitema AB Badrumsleverantör: Partab

klar v l ä j s et

et!

tiv a n r e t al

Vi kan plåtslageri och är experter på allt som gäller plåttak- och fasadarbeten

Våra underleverantörer:

018 25 13 10/0709 18 36 58 • www.bepeplatslageri.se

Med Dammparken vill Walloxstrand verkligen visa vad de kan och vilka de är. Därför är trä i byggnaden och solceller på sydvästsidans tak en självklarhet.

Alsike får 48 nya stadsradhus Walloxstrand AB bygger 26 stadsradhus i Brf Fornåker, Alsike, Knivsta kommun. Radhusen i bostadsrättsform byggs i två plan och färdigställs under våren. De blir 130 kvm stora med två våningar och fem rum. I april drar ytterligare en etapp igång med 22 stadsradhus för den aktiva familjen på 124 kvm i tre våningar i närliggande Brf Dammparken. I bottenvåningen blir det 1 100 kvm affärslokaler. AV BJÖRN ASPLIND Radhusen i Brf Fornåker har utsikt över grönområdet Dammparken. Det är genomgående hög standard med möjlighet till egna interiöra val och tillval. Varje radhus har altan, trädgård, balkong och solterrass. Just nu håller de sista husen på att färdigställas och hela projektet ska vara klart i mitten av april i år. – Fornåker blev avstampen för vårt företag. I projektet ville vi ha enkla och tydliga hus med stadsradhuskaraktär. Vi följde kraven att entréerna skulle ligga ut mot avenyn i Alsike, säger Gustav Ahlford, VD och projektledare vid Walloxstrand AB. – Målgruppen var tydlig - den nystartade familjen. Det nedre planet har en öppen planlösning och det övre planet blir ett väldigt ekonomiskt sovplan där man kan få in tre eller fyra sovrum.

Stort intresse Intresset för Brf Fornåker var otroligt stort. Spekulanterna köade och sov till och med över utanför mäklarkontoret för att köpa bostäderna. Alla 26 radhus såldes på tre timmar! Total- och byggnadsentreprenör för bostäderna på Stenbrottsgatan i Alsike är ByggMäster Älvdalen AB. – Vi vill arbeta väldigt nära våra entreprenörer, prata samma språk och ha samma värderingar. Vi pratade tidigt ihop oss med Byggmäster. Samarbetet är 100-procentigt och vi har en mycket bra dialog. Vi vill ha en aktiv totalentreprenör och får bra idéer från dem. Vi är väldigt nöjda med samarbetet, säger Gustav Ahlford.

Limträstomme – Radhusen i Fornåker är byggda på traditionellt sätt med plast invändigt och mineralull i väggarna. Dammparken kommer att utföras helt i trä med limträstomme, KL-element och 3 Visions byggsystem i ytterväggarna med bara trä. Det innehåller ingen

plast eller mineralull, bara trä och cellulosafiber i väggarna. I princip blir det noll koldioxidpåverkan när man bygger i trä samt att vi får friskare hus som andas, säger Niclas Schedvin, VD för ByggMäster i Älvdalen. 3 Vision Sverige AB är en nystartad verksamhet och systerföretag till 3 Vision i Norge AS. Niclas Schedvin arbetar både i Byggmäster och i 3 Vision. 3 Visions unika byggsystem är uppbyggt endast av förnybara resurser och med mycket bra isolerande egenskaper. Med 280 mm ytterväggar blir u-värdet endast 0,17. – Det är det första godkända byggsystemet av den här typen. När väggarna levereras och monteras sätts isoleringen in, sedan är allt klart, inget mer arbete krävs. Potentialen för det här är hur stort som helst, avslutar Niclas Schedvin. I dag har 3 Vision en mindre fabrik i norska Drevsjön, men en

Vi hjälper er med, allt inom VVS, värme- och kylinstallationer!

ANNONS

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS FRÅN TEMPEL MEDIA

Bygg ditt drömhus

ANNONS ANNONS

Brf Fornåker är främst avsett för den nystartade Tillsammans med agenter familjen. DetVårgårdaHus nedre planet blir byggprocessen enkel för kunderna. har en öppen planlösning Ett avtal tecknas med husleverantören och påentreprenören det övre planet och ett med för ett kan man få in tre eller nyckelfärdigt hem. fyra sovrum.

Längtar du efter ett eget hus? Förverkliga drömmen tillsammans med VårgårdaHus. Text: Anna Skarin

– När vi på VårgårdaHus talar om drömhus menar vi så mycket mer än själva stommen, taket och väggarna. Vi talar om ert kommande liv. Om att göra sig en plats där man kan trivas och utvecklas under lång tid framöver, säger Ulrica Bodin som är marknadsansvarig på VårgårdaHus. Hos VårgårdaHus finns 47 inspirerande husmodeller som alla kan anpassas efter dina önskemål. – Våra kunniga säljare och övriga medstor arbetare del av arbetar produktionen ska flyttas till en ny fabrik i Särna, norra tillsammans med dig för Dalarna. Därmed tredubblas att göra verklighet av dina drömmarkapaciteten. och idéer. Stående eller liggande panel eller varför inte putsad fasad? Kanske ett burspråk eller en extra takkupa? Valen, såväl de exteriöra som de interiöra, är många! I Dammparken blir det stort miljöfokus på vitvaror samt uppFör oss handlar det om att alla ska kunna värmning bergvärme ochpåsolceller på huset. få just sittmed drömhus, utan att tumma – Våra hus har exempelvis treskiktsvägg eller att det behöver blir en stor –kvalitén I Dammparken har vi vidgat vyerna på alla plan. Vi har välför bättre isolering, treglasfönster med merkostnad. När du sedan har gjort ditt U-värde grund.så Det digt val, tydliga idéer om vad vill göra.lågt Målet ärsamt attvälisolerad bygga med byggs huset av erfarna och vi noggranna miljön och sänker dina driftsvår egen fabrik. stor snickare andel iträ som vi bara kan i våra gynnar hus. Med Dammparken vill kostnader. De som har byggt hus med vi visa vad vi och vilka vi är. Därför är trä och oss brukar säga iattbyggnaden de får mycket hus för En dröm förkan miljön pengarna. Med smarta energieffektiva lösningar blir solceller på sydvästsidans tak en självklarhet. Vi bygger också 22 Läs mer på vargardahus.se • ditt drömhus även en önskedröm för miljön.

Miljöfokus

fågelholkar för tornseglaren och blåmesen, säger Gustav Ahlford.

– Vi har en väldigt stor vilja att göra enkla men unika byggnader. Den stora utmaningen för oss är att marknadsföra det på ett schysst sätt så att bostadskunderna verkligen förstår vad de får om de väljer att bo i våra hus. I det långa loppet kommer vi – VårgårdaHus motto är att ha hundra procent nöjda kunder. Den tänkbara reklamen vi kan få är närGustav våra kunder rekommenderar att vinna på bästa att gå vår egen väg, avslutar Ahlford. oss till vänner och bekanta, säger marknadsansvarig Ulrica Bodin.

Om VårgårdaHus AB

+ FAKTA VårgårdaHus AB ingår som fristående dotterbolag i den sedan 1970 privatägda

TB-gruppen. Koncernen omsätterI ca 530 miljoner och har FORNÅKER sitt huvudkontor NYBYGGNAD AV STADSRADHUS ALSIKE, KNIVSTA, I BRF 26 i Alingsås. VårgårdaHus AB bildades 1992 och ägnar sig åt tillverkning av egenSTADSRADHUS I BRF DAMMPARKEN 22 STADSRADHUS designade villorOCH av högsta kvalitet. VårgårdaHus omsätter ca 240 miljoner, med

god lönsamhet och har idag 54 anställda och ett 20-tal säljkontor från Umeå i norr

Byggherre: Walloxstrand AB till Malmö i söder.

Total- och byggnadsentreprenör: ByggMäster Älvdalen AB

Byggmäster i Älvdalen bygger Fornåker & Dammparken Tusenårig teknik blir toppmodern med 3-vision Efter att ha drivit fabriken 3 Vision i Norge AS under ett antal år, parallellt med utveckling av det nya byggsystemet i nära samarbete med högskolor, trätekniska forum och i direkt samarbete med specialister inom träteknik, husbyggnation, kan vd:n Niclas Schedvin och hans kollegor idag konstatera att en stor efterfrågan av byggsystemet finns på marknaden vilket i sin tur medfört att 3-Vision Sverige AB bildats med sin etablering av nya tillverkningslinjer i Särna.

fentlig förvaltning såsom skolor och äldreboenden. 3 Vision drar nytta av träets naturliga egenskaper och man bygger husen helt utan mineralull eller plast i isoleringslagren. – Det handlar om en tusenårig teknik där man använder träets naturliga karaktärer. Det tar upp fukt och avger fukt och på så sätt kan huset andas, vilket förutom ett bra värmemotstånd också ger ett väldigt gott inomhusklimat, berättar Niclas.

Den nya fabriken i Särna tas emot med värme från bygden där det nu skapats nya arbetstillfällen. Niclas Schedvin är glad för fabrikens placering. – Råvaran har vi utanför knuten och transportmässigt är det mycket gynnsamt eftersom vi också har Norge som marknad. Inom en radie på 40 mil når vi Mälardalen, Oslo, Östsersund, Sundsvall och Gävle - vi ligger helt enkelt väldigt centralt gentemot vår marknad. Just nu projekterar företaget, för Walloxstrands räkning, 22 stadskedjehus i Knivsta utanför Uppsala och efter det väntar ytterligare husprojekt i Mälardalsregionen. För Niclas Schedvin har arbetet med hållbara hus hjälpt honom att få upp ögonen för vikten av att förvalta jorden och dess resurser på ett bättre sätt än tidigare. – När vi bygger våra trähus utan

Det nya systemet som tar tillvara Unika konstruktionsegenskaper: alla de naturliga egenskaper som trä för med sig kommer att tillverkas • 360 mm yttervägg ger u-värde=0,12 i en nyöppnad fabrik i Särna, en ort • 280 mm yttervägg ger u-värde 0,17 som sedan tidigare har anknytning • Ingen plast i konstruktion. till trähussatsningar. Niclas Schedvin • Inga kompletterande arbeten krävs berättar om det nya systemet. efter montering. – Hittills har vi gjort ca 40 hus • Dold installation av el i vår fabrik som ligger i Drevsjö i • Bara förnybara material i form av trä i konstgjorda material så blir det inte Norge. Med vår nya fabrik i Särna bara en positiv förmoderna miljön nordiska. Railwaykonstruktionen Solution kombinerar en rustik och ruff ranchkänsla med påverkan det rena och riktar vi in oss på bostadsområden utan planka det blir ocksåvilket ett ger lyftbåde för en fantastisk Ytorna av råsågad ek möter släthyvlad ek, handsågat för planka i Mälardalen: prefabricerade kednär vi flyttar ut från känsla och ett unikt uttryck. Överskåp och hyllorinneklimatet hängs på en stålskena så du enkelt kan flytta alla jehus, radhus och villor, men även in i lösningen hus som andas. när och hur du vill. Design, uttryck och platspåsar flexibilitet och gör att passar lika bra i kök, punkthus och byggnationer till moduler ofi hall som i ett badrum. tillverkas i Sverige. Kitchen utsågs till Årets Kök 3-vision lanserasRailway i början Solution av december, så håll ögonenRailway öppna på 3-vision.se 2015 avför Elle Decoration vi är stolta och glada över. Välkommen in och planera ditt nya unika kök. mer det allra vilket senaste. du hittar oss på karlavägen 58 i stockholm. läs mer på www.bucksandspurs.se eller kontakta oss på info@bucksandspurs.se.

3-vision.se SP i prefab.

72 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Mariehöjd 1 omfattar 114 lägenheter i 2-3 rok. Här är det inflyttning den här vintern och våren. Bild: HSB

Det är planerat för ytterligare närmare 400 lägenheter i Mariehöjd, på bilden syns de som gråa hus i bakgrunden. Totalt kommer det då att finnas sju bostadsrättsföreningar i hela området och närmare 700 lägenheter. Bild: HSB

Omtyckta lägenheter i populära kvarter HSB Norr bygger i samarbete med Peab 299 bostadsrättslägenheter i Mariehöjd – ett lugnt och trevligt område vid rekreationsområdet Nydalasjön i Umeå. AV BJÖRN ASPLIND Mariehöjd ligger i Olofsdal cirka fyra kilometer utanför Umeå centrum och intill den etablerade stadsdelen Mariehem. Marken som köptes från Landstinget ägs tillsammans av HSB och Peab. HSB:s bostäder på Mariehöjd består av tre bostadsrättsföreningar; Mariehöjd 1 som omfattar 114 lägenheter i 2-3 rok från 48 - 83 kvm, Mariehöjd 2 med 105 lägenheter i 1-4 rok från 39-110 kvm samt Mariehöjd 3 som omfattar 80 lägenheter i 1-4 rok från 41 - 89 kvm. Efter Mariehöjd 3 planeras för ytterligare en etapp med uppemot 400 lägenheter. Här finns planer på bostäder också för aktiva äldre par.

sipprar på innergårdarna. I en sådan här hög exploatering gäller det verkligen att ta tillvara på grönytorna, det är en viktig del i grannsämjan och är viktigt i vår värdegrund. Husen byggs i fyra, sex och åtta våningar, allt för att få en variation. Mariehöjd 1 får en stor gemensam terrass. Lägenheterna har öppna planlösningar och är ritade av Sweco. Inredningen är noga genomtänkt med många valmöjligheter för den som vill sätta sin personliga prägel. Den höga grundstandarden innebär bland annat genomgående ekparkett på golven, samt klinker och vitmålade väggar där det inte är kakel.

Unga människor

Balkongerna i söder- och västläge och mot innergårdarna kan enkelt glasas in, något som är ett tillval. – I princip har vi samma lägenhetsmodell i alla hus, men vi ändrar de exteriöra uttrycken för att få en variation i området. Byggmetoden är platsgjuten betong, avslutar Björn Dahlberg. Alla hus i Mariehöjd byggs enligt Miljöbyggnad Silver, vilket gör dem mycket energieffektiva. Det är också helt i linje med HSB:s hållbarhetsmål och ett led i den centrala strategin att minska koldioxidutsläppen med 50 procent från år 2008 fram till år 2023. Det är planerat för ytterligare närmare 400 lägenheter i Mariehöjd. Totalt kommer det då att finnas sju bostadsrättsföreningar i hela området.

Målgruppen för den här etappen är framför allt unga människor och boytan är i snitt 58 kvm. Alla lägenheter kommer att ha balkonger och det blir fina bilfria innegårdar som inbjuder till samvaro. Gemensamma garage för området byggs under två av husen och ger större utrymme för satsningar på utemiljön. – Mariehöjd blir ett fint område. Vi bygger rejäla hus med fina lägenheter. Det är stort intresse för dem och en hög efterfrågan på lägenheterna. Den stora fördelen är närheten till stora arbetsgivare som Norrlands Universitetssjukhus och Umeå Universitet samt till träningscentret IKSU, säger Björn Dahlberg, vice vd HSB Norr och affärsområdeschef för nyproduktion. I Mariehöjd 1 är det inflyttning den här vintern och våren, i Mariehöjd 2 under det första kvartalet 2018 och för Mariehöjd 3 vid årsskiftet 2018-2019. Alla lägenheter i Mariehöjd 1 och 2 är sålda. I Mariehöjd 3 är hälften av de 80 lägenheterna sålda.

Balkonger

+ FAKTA MARIEHÖJD, UMEÅ, NYBYGGNAD AV 114 BOSTADSRÄTTER I STADSLIDEN I MARIEHÖJD 1, TOTALT 299 LÄGENHETER Byggherre: Stadsliden Utveckling AB

Färdig struktur – När vi har byggt klart Mariehöjd 3 har vi fått en färdig kvartersstruktur. Eftersom vi inte har några uteparkeringar alls satsar vi mycket på att få det så grönt och skönt som möjligt. Umeå är också en cyklande stad, därför har vi gott om cykelparkeringar. Vi kommer också att ta hand om dagvattnet och skapar små dammar och bäckar på området. Det blir trevligt med vatten som

Beställare: HSB Norr och Peab Sverige AB Total byggnads- och golventreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Sweco Architects AB Konstruktör: WSP Byggprojektering Byggstart: mars 2015 Färdigt: mars 2017 (Mariehöjd 1)

BOSTAD

Svensk Byggtidning 73

JM bygger nytt i Linköping Den första etappen med 47 nya lägenheter i JM:s nyproduktion i Linköpings nya stadsdel Övre Vasastaden blir inflyttningsklara i juni 2017. AV THOMAS ANDERSSON Den gamla Vasastaden i Linköping med sina stenfastigheter och stora utsmyckade entréer och brutna tak byggdes upp runt förra sekelskiftet. Området där nya Övre Vasastaden nu växer fram var i stort sett obebyggt fram till 1940-talet. En generalstabsplan från 1924 avslöjar dock att det redan på 1920-talet fanns tankar på att bebygga området med bostäder. Planer som alltså först nu realiseras. JM är en av flera byggherrar som i ett första skede bygger sammanlagt 1 000 lägenheter. Detta i en helt ny stadsdel som ändå ansluter till äldre kvarter. – Utmaningen är att det är väldigt trångt med fem byggherrar på en väldigt liten yta. Dessutom bygger vi två plan med garage och förråd, med allt vad det innebär när det gäller byggverksamhet under mark, säger Therese Markström, projektledare och ansvarig för markförvärv på JM i Linköping. JM:s välisolerade lågenergihus med värmeåtervinning av frånluft, energieffektiva fönster och energisnåla vitvaror är en del i den nya stadsdelens gröna profil. I utemiljön är trädplanteringar och generös grönska andra påtagliga bidrag.

Stål som identitet JM:s hus är sju våningar högt med verksamhetslokaler i gatuplanet. Upphöjda gavlar med ståldetaljer är generella identitetsmarkörer kvarteret. Ett färgstarkt, modernt hus som med socklar i natursten och stilren fönstersättning även avslöjar påverkan från kvarteren i Linköpings gamla Vasastad från förra sekelskiftet. Öppna planlösningar och i de flesta fall ljusinsläpp från minst två håll är ett genomgående inslag i de nya bostadsrätterna. Köken ligger i anslutning till vardagsrummen. Även de mindre lägenheterna har köksutrustning med diskmaskin och plats för såväl espressomaskin som surdegsbak. I en andra etapp bygger JM 46 lägenheter i Övre Vasastaden. Bostäder som blir klara för första inflyttning i december 2017. Samtliga JM:s lägenheter i Övre Vasastaden är bostadsrätter.

oner Svets & rep. Byggnadssmide Arbeten i rostfritt Licenssvetsning

JM är en av fem byggherrar som bygger totalt 1 000 lägenheter i Linköpings nya stadsdel Övre Vasastaden.

+ FAKTA NYBYGGNAD, FLERBOSTADSHUS ETAPP 1,ÖVRE VASASTADEN, LINKÖPING Byggherre: JM AB Huskroppar: 1 Antal lägenheter: 47 Upplåtelseform: Bostadsrätt Totalentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Arkitekt: Sonark Arkitektkontor AB Tidplan: 2015-08-01 – 2017-05-31 Värde: 50-70 Mkr

3600x1200 mm

Gottorpsgatan 8

Stommen till de fyra huskropparna på Gesällen i Kalmar 74 Svensk Byggtidning INNEHÅLL tillverkas och installeras av Pekabex från Polen. Foto: Leszek Legat

Nyproducerade hus i gammal Hansastil Kvarteret Gesällen på Kvarnholmen i Kalmar var under många år en central parkeringsplats. Med närhet till butiker och ett sprudlande stadsliv byggs nu kvarteret om till ett attraktivt bostadsområde med 114 hyresrätter och parkeringsgarage med plats för 60-tal bilar. AV KIM HALL – När kommunen tog beslut om att man inte ville ha parkeringsplatser med havsutsikt hela dagarna på Kvarnholmen blev det lite liv från kalmarborna. Men nu när husen i kvarteret Gesällen byggs och alla ser hur fint det blir är det många som är nöjda. Bostadsbristen är stor och det finns behov av mindre lägenheter, säger Mattias Höglander, projektchef på Skanska Sverige som uppför byggnaderna. Det kommer att finnas fem kommersiella lokaler i markplan varav Hemköp flyttar in i en av lokalerna. Lägenheterna är övervägande tvåor, det vill säga 57 st, 24 st ettor och 29 st treor och ett par fyror. De fyra huskropparna är uppdelade med vindslägenheter i några av husen. I övrigt blir det teknikrum. Byggnationen började i våren 2015 med beräknad byggtid på 32 månader och till en uppskattad entreprenadkostnad av cirka 240 Mkr. Byggherre är HSB Sydost och arkitekter är White Arkitekter i Malmö. Projektet utförs som totalentreprenad som hanteras av Skanska Sverige som totalentreprenör. Stomleverantör är det polska företaget Pekabex. – Vi designar stommen och utför stabilitetsberäkning samt installationsarbeten på olika nivåer. Vi har byggt tusentals hus sedan Pekabex startade för 40 år sedan med att tillverka husele-

ment i Polen. Sedan 2011 har vi varit aktiva på den Skandinaviska marknaden och kommer att satsa ännu mer på den marknaden, säger Leszek Legat, projektledare för den skandinaviska marknaden på Pekabex. De har nyligen köpt en fabrik i Gdansk utöver de fyra fabriker

Kv Portvakten KvPortvakten Gesällen Kv – ett resultat av vår kompetens inom fasadputs! 5000 kvm fasadyta har putsats i olika kulörer!

– ett resultat av vår kompetens inom fasadputs! 5000 kvm fasadyta har putsats i olika kulörer!

Anlita oss du också för: • Murningsarbeten

Anlita oss du också för: • Tilläggsisolering • Fasad och algtvätt •• Murningsarbeten Nyproduktion putsad fasad •• Tilläggsisolering Renovering av fasad •• Fasad och algtvätt Fasadmurning och renovering • Nyproduktion av tegelfasad putsad fasad • Renovering av fasad • Fasadmurning och renovering av tegelfasad

Mur & Mur Puts & 070-752 77 52 • 073-268 09 44 www.smmurochputs.se Puts 070-752 77 52 • 073-268 09 44 www.smmurochputs.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 75

Kvarteret Gesällen på Kvarnholmen i Kalmar har formen som går att finna från Hansatiden. Illustration: White Arkitekter Malmö

som redan finns i Polen, med inriktning på den Skandinaviska marknaden. Barnsjukhuset i Göteborg är ett av deras större projekt. – I Polen bygger vi mer lagerbyggnader och kontorsbyggnader. I Sverige har vi just nu 18 olika projekt på gång, tillägger Leszek Legat. Stomelementen som skall till Gesällen transporteras med lastbil från Karlskrona till Kalmar. Det totala ytan är 16 000 bta och man beräknar att det ska ta nästan tre år innan husen är färdigbyggda. januari 2018 ska samtliga lägenheterna vara inflyttningsklara och hitintills har man hunnit halvvägs i byggprocessen. – Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och kök. Väggarna är vitmålade och golven har laminat. Badrummen som har genomgående dusch har kakel och klinker som ytskikt och kommer som

badrumsmoduler från Kalix i Norrland, säger Mattias Höglander. Eftersom det inte får lov att finnas balkonger ut mot gatorna i stadskärnan har man löst det genom att bygga franska balkonger till en del av lägenheterna. + FAKTA GESÄLLEN 25, KVARNHOLMEN, NYBYGGNAD AV BOSTÄDER OCH VERKSAMHETSLOKALER I KALMAR Byggherre: HSB Sydost Totalentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: White Arkitekter Malmö

De fem femvåningshusen på Glimmerstigen ligger högt belägna i södersluttning

och de flesta av lägenheterna får en fantastisk utsikt över sjön Runn. 76 Svensk Byggtidning INNEHÅLL Bild: Kopparstaden

Gnistrande vackert på Glimmerstigen Kopparstaden bygger 115 lägenheter på Galgberget i Falun med första inflyttning i sommar. De fem femvåningshusen ligger högt belägna i södersluttning och de flesta av lägenheterna får en fantastisk utsikt över sjön Runn. AV BJÖRN ASPLIND Lägenheterna på Glimmerstigen blir i storlekarna 1-4 rok och på 36-98 kvm. Samtliga har balkong eller uteplats för att dra full nytta av det fina läget. Galgberget är ett mycket populärt och barnvänligt område med både för- och grundskola som ligger nära Falu centrum. Glimmerstigen är precis så gnistrande vackert som det låter. Med panoramautsikt över Runns skärgård är Glimmerstigen en småstadsidyll som uppfyller drömmen om ett stads- och naturnära hem. – Glimmerstigen är ett lyckat projekt. Uthyrningen har gått över förväntan. I princip är allt uthyrt. Det beror dels på den stora bostadsbristen i Falun, men dessutom är hyresnivåerna bra och det fantasiska läget nära centrum och med utsikt i alla olika vyer, skog, berg och sjö påverkar också. Det är också ett gediget koncept med bra planlösningar. Vi ser en intressant blandning bland dem som ska flytta in, en hel del väljer att flytta till Falun från olika delar av Sverige, men även våra egna hyresgäster som passar på att byta bostad, säger Anna Timander, marknadschef på Kopparstaden.

– Tomten har vi planerat själva. Utanför varje hus blir det en uteplats med grill. Det blir en större lekplats mellan två av husen. Hälften av cykelställen får tak och hälften av parkeringarna med motorvärmare förses med carport. Varje hus får en egen tvättstuga och alla lägenheter förbereds även för tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner. Energiprestandan blir god, husen värms upp med miljövänlig fjärrvärme. Beräknad energianvändning blir cirka 80 kWh per kvm och år. Individuell mätning sker av el samt även av varmoch kallvatten. – NCC Folkboende passade perfekt in på den här tomten. Det blir attraktivt med bra hus och lägenheter som kommer att gå bra att förvalta. Vi har gjort många kompletteringar och ändringar som NCC har hjälpt till med att lösa, avslutar Ingrid Forssell.

VI UTFÖR ALLT INOM BYGGNADSPLÅT OCH TAKSÄKERHET.

NCC Folkboende

+ FAKTA Vi harGLIMMERSTIGEN även en plåtshop på Ingarvet där vi säljer I FALUN rännor, rör samt plåttak och tillbehör. Byggherre: Kopparstaden AB

Glimmerstigen byggs med NCC Folkboende, ett koncept som ger yteffektiva, ljusa och trevliga hyresrätter. Det är ett traditionellt byggande och har platsgjuten betongstomme med traditionella, gedigna material samtidigt med en effektiv byggprocess som sänker byggkostnaderna. Husen är upphandlade genom ramavtalet SABO:s Kombohus Plus, som syftar till att bygga välplanerade hyresrätter till en lägre kostnad. – Vi handlade upp NCC hösten 2015 och började projekteringen. Byggstart var i början av 2016. Första inflyttning blir i juni i år. NCC:s koncept innebär att man platsbygger allting. De platsgjuter väggar och bjälklag och har egen prefabtillverkning på arbetsområdet för trappor, balkongplattor, kantbalkar och pelare. Allt som de behöver tillverkar de själva, säger Ingrid Forssell, projektledare vid Kopparstaden. – Alla fem hus byggs samtidigt och just nu är det 61 personer som arbetar på arbetsplatsen. Jag tycker det är ett intressant byggsätt med traditionellt platsbyggande. Husen får tegelfasader och byggs i tre olika varianter där lägenhetsindelningen skiftar.

Total- och byggnadsentreprenör: NCC Construction Sverige

Kom ihåg ROT-avdraget!

Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB Byggstart: januari 2016 Färdigt: hösten 2017

023-161 63

Falun

070-651 61 63

KALENDARIUM

Svensk Byggtidning 77

Kalendarium

Elmia NordDrill, 11-12 maj, Elmia.

Vatten Avlopp Kretslopp 2017, 16-17 mars, Norrköping.

MARS 2017 PÅ VÄG 7-8 mars ELMIA Den nya mässan På Väg är mötesplatsen med trafik och säkerhet i fokus, en utveckling av Vägmärkesdagarna. Under två intensiva dagar möts leverantörer, inköpsansvariga, branschföreträdare, utbildningsansvariga och alla som arbetar ute på vägarna för att ta del av nya produkter och tjänster som gör arbetet bättre och säkrare. På Väg blir en viktig mötesplats för alla som arbetar ute på vägarna med vägarbeten, omledning av trafik och andra moment där säkerheten och framkomligheten är i fokus. för alla. Läs mer på www.elmia.se

BK-DAGEN 14 mars STOCKHOLMSMÄSSAN Arrangeras av Bergsprängningskommittén som är en ideell sammanslutning av företag som arbetar med projektering, byggande och drift av berganläggningar och gruvor samt tillverkare av maskiner och utrustningar för branschen. Läs mer på www.bergsprangningskommitten.se

FASTIGHETSMÄSSAN 15-16 mars KISTAMÄSSAN En mötesplats som samlar fastighetsägare och investerare samt alla som arbetar med drift, underhåll, förvaltning, energioptimering och säkerhet i fastighetsbranschen.

Läs mer på www.easyfairs.com

VATTEN AVLOPP KRETSLOPP 2017 16-17 mars NORRKÖPING Den årliga mötesplatsen för alla som arbetar med dagvatten, VA-planering och små avlopp. Läs mer på www.vattenavloppkretslopp.se

BOSTADSFORUM 2017 29-30 mars CLARION HOTEL STOCKHOLM Under två dagar samlas branschens alla aktörer och presenterar det senaste inom bostäder, projekt och boendefrågor. Läs mer på www.bostadsforum.nu

APRIL 2017

GRUNDLÄGGNINGSDAGEN 16 mars STOCKHOLMSMÄSSAN

ARCHITECT@WORK 5-6 april STOCKHOLMSMÄSSAN

Alla geoteknikers årliga branschdag sedan 1978. Som vanligt på Stockholmsmässan i Älvsjö. Läs mer på www.grundlaggningsdagen.nu

Mässa för arkitekter, indredningsdesigners, formgivare, projektutvecklare, lärare inom arkitektur och inredning. Läs mer på www.architectatwork.se

ARCHITECT@WORK, 5-6 april, Stockholmsmässan.

MAJ 2017 CYKELKONFERENSEN 9-10 maj ELMIA SKL och Trafikverkets Cykelkonferens 2017 – Sveriges stora mötesplats för cykelfrågor. Under konferensen visas fler goda och konkreta exempel på hur cykelfrågor och cyklandet kan främjas – både handfast i förhållande till olika lokala förutsättningar och organisatoriskt. Läs mer på www.elmia.se

ELMIA NORDDRILL 11-12 maj ELMIA Sveriges Avanti-Borrare Förening, Avanti, och Svenska Borrentreprenörers Branschorganisation, Geotec i gemensam satsning av Elmia NordDrill – en mässa för hela den nordiska borrbranschen. Läs mer på www.elmia.se/NordDrill

MASKINEXPO 2017 18-20 maj STOXA, MÄRSTA De hetaste av årets nyheter från världens bästa bransch. Maskiner, redskap och tillbehör för entreprenad, vägunderhåll, grönytor, lantbruk, skogsbruk och bergsbruk. Här kan du se och provköra grävmaskiner, hjullastare, grävlastare, pickuper, transportbilar, dumprar, minigrävare, skopor, tillbehör och mycket annat. Läs mer på www.maskinexpo.se

ByggVesta 94 miljövänliga lägenheter 78 Svensk Byggtidning i två huskroppar i Sorgenfri i Malmö. INNEHÅLL Foto: ByggVesta

NYTT CENTRALT BOENDE

i Sorgenfri och UngBo 12 Malmös gamla industriområde Sorgenfri håller successivt på att utvecklas till ett attraktivt bostadsområde med närhet till city. Här uppför ByggVesta 94 hyreslägenheter på fyra-sex våningar i två huskroppar. Inne i området byggs även 11 kompislägenheter som ett resultat av Malmö stads satsning på UngBo12. AV KIM HALL – Detta är en del av projektet som startade 2002 i korsningen Industrigatan och Nobelvägen. Vi bygger 94 miljövänliga lägenheter för alla åldrar ovanpå ett garage som vi delar med 57 bostadsrätter där Hökerum Bygg är byggherrar. Det kommer att bli en gemensam innergård samt lokaler ut mot torget. Vi har även ett litet projekt UngBo 12 som handlar om att bygga bostäder för unga, säger Sandrine Rivoire, projektledare för ByggVesta. Sorgenfri är en del av förtätningen av Malmö. Bostäder byggs parallellt med att viss industri skall finnas kvar. I kvarteret Trådbussen uppför ByggVesta två huskroppar med olika karaktär och uttryck innehållande 94 hyreslägenheter och två lokaler med inflyttning i november 2017. Södra delen har nio lägenheter per plan med ingång via generösa entrébalkonger mot kvarterets innergård. Huset har ett trapphus

med entré både från Industrigatan och gårdssidan. Storleken på lägenheterna är två rum och kök på 46-60 kvm till treor på 62-75 kvm. Planlösningarna är öppna och flexibla med möjlighet att stänga till eller öppna en vägg mellan kök och vardagsrum. En lokal placeras i hörnet mot Industrigatan. – Folk har idag andra boendesituationer än hur det var förr. Det är inte ovanligt att man har barn varannan vecka och då kan det vara bra att ha flexibla boendeformer, säger Sandrine Rivoire. UngBo 12 är ett resultat av Sveriges första boutställning av och för unga. ByggVesta och Utopia arkitekter tog fasta på ungas egna visioner om hur ett bra boende kan se ut och vann då kommunens markanvisningstävling. – De elva kompislägenheterna är byggda som kompakta treor i syfte att göra det enkelt och trivsamt för unga mellan 18-25 år

BOSTAD

Svensk Byggtidning 79

Elva kompislägenheter byggs i UngBo 12.

att dela bostad, men också dela på utgifter som tidning, bredband och el. De får tillgång till ett större kök med bättre matlagningsmöjligheter jämfört med att exempelvis bo ensam i en liten etta, säger Sandrine Rivoire. Det finns gott om förvaringsutrymmen både i och utanför lägenheten. Husen byggs för att vara energisnåla och värna om biologisk mångfald. Dessutom kommer hyresgästerna kunna ha en egen liten odling på gården. UngBo 12 dockas med MKBs hus som byggs intill och består av prefabricerade trämoduler. Konstruktionen i de större byggnaderna består av prefabricerade betongelement. Fasaden är putsad med inslag av skärmtegel som inte är mycket tjockare än puts. Kulören är övervägande vit puts med delar av tegel. Södra delen är grå.

– Området i övrigt har mycket tegel eftersom Malmö stad vill behålla industrikänslan som funnits där sedan Sorgenfri byggdes på 1930-talet, säger Sandrine Rivoire.

+ FAKTA SORGENFRI, TRÅDBUSSEN 2, NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS MED GARAGE UNDER MARK I MALMÖ Byggherre: ByggVesta AB Totalentreprenör: Hökerum Bygg AB Arkitekt: Kirsh + Dereka Arkitekter HB Byggperiod: april 2016 – november 2017

AS Lasbet Tootmine is a public limited company based on private capital that was formed on the basis of the Tallinn Reinforced Concrete Products Factory. The Tallinn Reinforced Concrete Products Factory started operation in 1956. Since the first year of operation, the factory has manufactured a very wide range of concrete and reinforced concrete products and has delivered concrete mixtures.

we produce: columns

wall elements

balcony slabs

beams

hollow-core slabs

stairs and landings

Finished projects in Sweden: • Stair elements for Stockholm Arena • Annedal, Tappen 3 • Katrinefors, Panna 7, Mariestad

lasbet

postal address :

contact information :

Punane 18 13619 Tallinn Estonia

Telefon: +372 605 2700 Faks: +372 638 1276 E-post: lasbet@lasbet.ee

www.lasbet.ee

80 Svensk Byggtidning

BOSTAD

LÄGENHETER I SVARTVITT PUNKTHUS i Vårberg Centrum Ett högt punkthus växer nu upp vid ett nyanlagt torg intill Vårberg Centrum. Byggherre är Scandinavian Property Group med inriktning på medelstora och större projekt inom bostadsproduktion och kommersiellt byggande. AV THOMAS ANDERSSON Scandinavian Property Group (SPG) har sedan starten med bostadsproduktion 2012 initierat bostadsprojekt i bland annat Örebro, Karlstad och Uppsala. Punkthuset i Vårberg blir fastighetsföretagets hittills andra projekt i Stockholmsområdet. – Vi förvärvade den här delen av tomträtten av centrumägaren Agora i maj 2016. Med byggrätt för hyresrätter och någon typ av verksamhet i bottenvåningen, säger projektansvarige Carl Zetterqvist på SPG. Det fastighetsföretaget nu bygger i Vårberg Centrum är ett 14 våningar högt hus med 79 hyresSkandinavien Property Group uppför ett punkthus med åt olika håll skiftande svartvit fasad vid Vårberg Centrum.

BOSTAD

lägenheter. Den högsta våningen blir en loftvåning och bottenvåningen var ursprungligen tänkt för butiker. – Nu har vi signerat ett avtal med en förskola och behöver få igenom ett bygglov för ändrad användning med Stockholms stad. Carl Zetterqvist bedömer att butiksägare som väljer att etablera sig i Vårberg Centrum föredrar det köpcenter som inryms i en centrumbyggnad. – Vi har sex lokaler och vi tror inte att vi får dem uthyrda. Istället för tomma ytor där det är helt dött så undersöker vi möjligheten att bygga en förskola. Att det nyproducerade punkthuset med sina hyresrätter – nära tunnelbanans röda linje och en knapp halvtimme till Stockholms city – blir attraktivt för bostadssökande är det däremot ingen tvekan om, anser Carl Zetterqvist och SPG.

Svensk Byggtidning 81

Vi förvärvade den här delen av tomträtten av centrumägaren Agora i maj 2016. Med byggrätt för hyresrätter och någon typ av verksamhet i bottenvåningen. /Carl Zetterqvist, projektansvarig på SPG

Svartvit fasad Exteriört får huset en fasad som skiftar uttryck beroende på väderstreck. Mot vägen uppvisar den en svart yta med vita, perforerade balkonger. Åt det nyanlagda torget är det tvärtom svarta balkonger mot en vit fasad. Majoriteten av de nyproducerade hyreslägenheterna i punkthuset är på tre rum och kök med en genomsnittsyta på runt 59 kvadratmeter. Högst upp blir det även några större etagelägenheter. På det hela taget handlar det dock om ”smarta, yteffektiva lägenheter” på nästan identiska våningsplan. Vilket, enligt Carl Zetterqvist, borgar för en ”bra produktionskostnad”. Han erinrar sig SPG:s syn på saken när de tillsammans med tomträttsbevakande företaget Ledstången uppmärksammade tomt-

rätten och byggprojektet av hyresrätter vid Vårberg Centrum tog sin början. – Vi såg det unika läget. 27 minuter till Stockholms central och 79 stycken hyresrätter. Det måste du kunna få att gå ihop! + FAKTA NYBYGGNAD, 79 HYRESRÄTTER VÅRBERG CENTRUM Byggherre: Scandinavian Property Group Byggnadsentreprenör: Box Bygg AB Arkitekt: Scheiwiller Byggperiod: 2016-10-01– 2017-12-31

Vi kan El, VS och Ventilation!

FÖNSTERENTREPRENAD!

S OS ER TA ST N AK ÖN TIO NT N F TA KO E SUL R FÖ KON

Vi förenklar er Från projektering till slutbesiktning, med eller utan installation.

Svensktillverkat sedan 1986

Smart fönsterservice Vi servar och underhåller alla typer av fönster, oavsett fabrikat. Trä,trä/aluminium, pvc och aluminium. Kontakta oss för rådgivning.

Vi har monterat och installerat fönster och dörrar i över 30 år.

www.smartafonster.se 0410 - 135 15 info@smartafonster.se

82 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ny stadsdel utvecklas i Borås Dammsvedjan söder om Borås är ett stort område som har fått en ny detaljplan och kommer att bebyggas med bland annat bostäder. Man har inlett med att bygga ett dagis och ett gruppboende. AV MARIE LOUISE AARÖE – Det har uppskattats att förskolan redan fanns på plats när arbetet med bostäderna började, berättar Jim Arvidsson, avdelningschef på byggavdelningen, Borås Stad. Detta medför att de barnfamiljer som väljer att bosätta sig i denna del av staden har fler förutsättningar klara inför sitt beslut, vilket är en framgångsfaktor för projektet i sin helhet. Utöver förskolan, har vi också byggt ett boende enligt socialtjänstlagen, med 11 lägenheter fördelade på två byggnader.

Pilotprojekt med spännande fasadmaterial Enligt energimål 2019 ska alla offentliga byggnader i Sverige uppföras som nära-noll-energi-byggnader. Det är inte riktigt klart vad detta innebär, då Boverket ännu inte full ut definierat kriterierna. För att dra nyttiga erfarenheter inför 2019, har man i projektet med det sociala boendet, lagt ner arbete på just energifrågorna. – I och med att projektet innehåller en enplans- och en tvåplansbyggnad, passar detta projekt som ett pilotprojekt för att kunna utvärdera de två olika huskropparna utifrån dess energiåtgång. Ett av taken är täckt med solceller. Avsikten är att den solenergi som produceras, ska driva de båda värmepumparna för uppvärmning av husen, med en årsnettoförbrukning som går mot noll.

– Byggentreprenören som upphandlats till detta byggprojekt, AB Fristad Bygg, valde att uppföra dessa byggnader med massivträstomme, vilket är spännande, då det är det första massivträhus vi bygger, berättar Jim Arvidsson. De bägge husen stod färdiga för inflyttning precis före jul, december 2016. Det var mycket roligt att se juldekorationerna i och runt husen och det engagemanget som de boende och verksamheten lade ner för att få det fint.

P-märkta byggnader Tomten ligger i souterräng och har sex avdelningar på övre plan och en avdelning på nedre plan där också kök och personalutrymmen finns. – Vi P-märker våra nya byggnader, berättar Jim Arvidsson, vilket innebär att innemiljön kvalitetssäkras enligt SP:s normer. Det handlar till stor del om akustik-, ljus- och luftkvalitet samt fokus på att fukt inte byggs in i byggnaden. Verifierade mätningar görs under projektet och sammanställs för att säkra att byggnaden uppfyller de uppställda kraven. Förskoleverksamheten har varit delaktig i utformningen av förskolan och haft ett inflytande på planlösningen, färgsättningen och utemiljön. Barnen har varit delaktiga i att skapa sin lekgård bland annat genom det barnråd som hölls under projekteringen.

BOSTAD

Här har barnen fått beskriva hur de vill ha sin utemiljö och med detta förslag som grund, har sedan landskapsarkitekten skapat den lekgård vi nu ser står färdig. Resultatet har blivit mycket spännande med en bäck, en rolig bro att cykla över, ett övergångsställe att visa hänsyn vid och en liten pulkabacke, som några exempel. På den här förskolan finns också en avdelning utrustad med talslinga, för barn med hörselnedsättningar. – Förskolans närmast granne är det tidigare nämnda gruppboendet. Det har varit mycket roligt att i projekteringen av dessa båda projekt få uppleva hur de båda verksamheterna ser positivt på möjligheterna till att kunna samverka på olika sätt.

Önskad yta – I den här förskolan har man valt ett något större kapprum än på tidigare förskolor, berättar Jim Arvidsson. Här är det verksamhetens erfarenheter som har fått styra. Det finns två aktivitetstorg i förskolan, där verksamheten utformat funktioner för musik, lek och möjlighet att visa film. Här bedrivs rörelseaktiviteter och man kan till exempel visa film med

Svensk Byggtidning 83

instruerande rörelser och dans som barnen kan ta efter.

Trafikmiljön Viktigt för alla som rör sig runt förskolan är att lämningen och hämtningen av barnen sker på ett säkert sätt. På den här tomten har det funnits goda förutsättningar att ordna en bra trafikmiljö där behovet av att backa med bilen är mindre och då minskar risken för konflikt mellan bil och fotgängare. – Vi är mycket nöjda med placeringen av förskolan och hur den smälter in med naturen inpå knuten. Här finns goda möjligheter för barnen att utvecklas i en inspirerande och lärande miljö, säger Jim Arvidsson. + FAKTA NY STADSDEL UTVECKLAS I BORÅS Byggherre: Borås Stad Lokalförsörjningsförvaltningen Totalentreprenör: AB Fristad Bygg Arkitekt: Efem Arkitektkontor, Tengbomgruppen AB, Arkitekterna Krook & Tjäder, DTH AB

Lägenheterna är på 50 kvadratmeter och består av två rum och kök. Samtliga lägenheter har tillgång till egen uteplats eller balkong.

Lugna, trygga Björnen bjuder in Vårgårda kommun i norra Västergötland bygger 31 nya servicelägenheter i kvarteret Björnen beläget intill Kullingshemmet i centralorten Vårgårda. AV MARIE LOUISE AARÖE – Lägenheterna är mycket yteffektiva med god tillgänglighet och passar perfekt för de som är pensionärer och vill ha närhet till viss service, berättar Sören Andersson, samhällsbyggnadschef, Vårgårda kommun. Det blir praktiskt för de boende med närheten till Kullingshemmet där subventionerad sol-lunch kan serveras. Från Björnen kommer man att nå Kullingshemmet torrskodd via en inglasad gång som kommer att förbinda byggnaderna med varandra.

Ljusa trivsamma lägenheter Lägenheterna är på 50 kvadratmeter och består av två rum och kök. Samtliga lägenheter har tillgång till egen uteplats eller balkong. Planlösningen är ljus och öppen och lägenhetsstandarden god med golvvärme och förberett för egen tvättmaskin i badrummet. Klinkers- och parkettgolv är standard och köken har vita

köksluckor med integrerade vitvaror. Möjligheten finns att välja tapeter och färg efter egen smak. I Björnen kommer det att finnas gemensamhetslokaler för måltider och samlingar Övernattningslägenhet kommer också att erbjudas för de som har släktingar och vänner på lite avstånd. I källarvåningen finns den större tvättstugan, ett hobbyrum samt förråd och cykelförvaring. En lokal för butiksverksamhet i gatuplan kommer att byggas med förhoppning om att en få en servicebutik eller liknande intresserad av att etablera sig här.

Expansiv kommun Vårgårda ligger i norra Västergötland utmed E20 som går mellan Göteborg och Stockholm. Inom en timma når man storstadsregionen Göteborg med över en miljon invånare. Det innebär utmärkta möjligheter för de som vill pendla.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 85

Arkitekt för kv. Björnen i Vårgårda – Näringslivet är också känt för att vara mycket framgångsrikt i Vårgårda, berättar Sören Andersson. Här finns tunga varumärken som Autoliv Sverige AB, Gustavsberg, Vårgårda Hus AB och Doggy AB, som några exempel. Det goda samarbetet mellan kommunen och näringslivet bidrar till utvecklingen av Vårgårda som en intressant kommun för företagen att utvecklas i. Intresset för etablering på vårt senast etableringsområde Flygaren utmed E20 har varit mycket stort, vilket visat att vi är på rätt väg, helt enligt vår vision. – I Vårgårda arbetar vi efter LEAN, som innebär att maximera kundnyttan samtidigt som man minimerar slöseriet. Vår vision är att bli den goda kommunen med 13 000 invånare fram till 2027. Byggstart av kvarteret Björnen skedde under andra kvartalet 2016. Bygget löper på som planerat och husen var enligt planen taklagda och täta till årsskiftet 2016/2017. Lägenheterna uppförs på totalentreprenad av Rydlers Bygg och kommer att stå klara för inflyttning under andra kvartalet 2017.

Ritningar Beskrivningar Bygglov Kontrollansvarig Kostnadsberäkning

epost@dahrenarkitekter.se 0322 63 30 00

+ FAKTA VÅRGÅRDA KOMMUN, BYGGER 31 NYA SERVICELÄGENHETER Byggherre: Vårgårda kommun Totalentreprenör: Rydlers Bygg AB Arkitekt skiss: Dahrén Arkitekter AB Arkitekt: VSB Arkitekter AB Konstruktör: Rosenqvist & Hallgren Byggteknik HB

Din partner inom bygg, kakel, mur & puts www.anekobygg.se

86 Svensk Byggtidning

CENTRUM

Kungälv utvecklar nytt centrum Kongahälla Shopping, som Adapta Fastigheter utvecklar i Kungälv, ingår i en helt ny centralt belägen stadsdel med perfekt läge utmed E6an och möjlighet för 10 000 människor att ha gång- och cykelavstånd till det mesta som man kan önska sig. Här kommer shopping, mat, välbefinnande och upplevelser att erbjudas. AV MARIE LOUISE AARÖE Kongahälla Shopping börjar ta form med planer för 100 butiker i skön atmosfär. Det är Sveriges just nu största köpcentrumprojekt och till stor del annorlunda än de traditionella köpcentrum vi är vana vid att se. Framtidens köpcentrum integreras som en del i stadsmiljön. – Kungälv har en stor potential i Göteborgsregionen, berättar Charles Larsson, marknadschef på Adapta Fastigheter. Ur handelsperspektiv är Kungälv underdimensionerat och har ett lågt handelsindex. Stadsstrukturen i staden är splittrad med inget tydligt centrum. Det gynnar varken kunder eller butiker.

Angelägen upplevelse Detta nya tankesätt visar Kongahälla Shopping tydligt på. Det handlar om mer än att handla. Upplevelsen är viktig och även att hitta välbefinnandet. Det innebär restauranger, caféer, och service i form av information och turistbyrå samt en sammanhängande loungeyta för hälsa och välbefinnande med gym, frisör, fotvård, vård och tandläkare som exempel. Extra kraft har också lagts på familjerum och toaletter som är väl dimensionerade och på rätt tillgänglig plats. – För att uppnå allt detta är det viktigt att göra rätt från början, säger Charles Larsson. Hela konceptet är unikt i Europa. Jag har varit inblandad i många köpcentrum under många år och detta är något helt nytt. Att integrera ett handelscentrum av denna storlek i stadsbilden är ovanligt, men kommer att bli allt vanligare. Den nya handelsanläggningen kommer att bli en del av stadens nya torg. Intressant är också att här är både bostäder och resecentrum redan färdigbyggda när man börjar med handelscentret. Det brukar vara tvärtom. På plats finns nio kvarter av bostäder i tre rader. Det nya handelscentret innebär motsvarande tre hus och just nu arbetar man med att skapa den viktiga kvarterseffekten.

Viktiga aktörer Under januari och februari gräver och spontar man för ett garage som kommer att ligga under handelsbyggnaden. Därefter tar

gestaltningsarbetet vid för att den 300 meter långa byggnaden ska bli väl integrerad i området, granne med 900 nya bostäder och ett resecentrum. Byggnaden beräknas stå klar i mars 2019. – Vi har redan skrivit kontrakt med ett flertal intresserade aktörer, berättar Charles Larsson. Och vi har valt att gå ut med några stora och tongivande som H&M, COOP och Systembolaget. Det är viktigt att få med rätt butiker och de ytor som de behöver samtidigt som vi vill ha en bra butikmix. Kläder och skor är exempel på viktiga aktörer som man kan bygga vidare runt. På slutet när de större aktörerna är på plats då kommer också de mindre in som viktigt komplement. Kungälv är en ort som under de senare åren inte har varit så aktiv som sina grannkommuner. Men nu skjuter man fart ur många perspektiv. Stora satsningar sker på bostäder och den helt nya stadsdelen Kongahälla.

Positivt samarbete – Vi har ett fantastisk gott samarbete med Kungälvs kommun, det vill jag framhålla, säger Charles Larsson. Tjänstemännen i kommunen är fantastiska att jobba med trots att de blir ansträngda av så många stora projekt som nu sker i kommunen. De har varit mycket tillmötesgående och fungerat som ett viktigt bollplank. Med 20 minuter från centrala Göteborg och en ny mötesplats vid Marstrandsmotet kommer denna satsning att bli mycket viktig för regionen. Kungälv har en stor potential i den växande Göteborgsregionen med över en miljon invånare. Befolkningen i marknadsområdet för Kongahälla shopping beräknas öka med cirka 8 000 nya invånare fram till 2018 och med 17 000 till år 2023. + FAKTA KUNGÄLV UTVECKLAR NYTT CENTRUM Byggherre: Adapta Kongahälla AB Totalentreprenör: SERNEKE Bygg AB Arkitekt: Rstudio for architecture AB

VVS-installationer och service VVS -INSTALLATIONER OCH SERVICE – allt från egnahem till större

– allt från egnahem till större fastigheter och industriprojekt

fastigheter och industriprojekt

www.kungalvs-ror.se www.kungalvs-ror.se Vi gjord markprojekt e och gestalt eringen ningen till Kongahälla shopping. Vill du veta mer? Kontakta o ss!

Samhällsbyggaren med helhetssyn Norconsult är en av Nordens största rådgivare inom samhällsplanering och projektering. I vårt arbete har vi ett helhetsperspektiv där vi knyter ihop enskilda expertkunskaper till en komplett lösning. Vi anser att det är viktigt att värna om miljön och arbetar därför med en tydlig miljöprofil i utvecklingen av ett hållbart samhälle. Vill du veta mer? Kontakta Anna Thomsen, Teamchef Landskap Göteborg, på 031-50 73 83 eller besök oss på: www.norconsult.se

LH VENT TEKNIK Där tanke och handling blir ett.

Kontor. Bostäder. Industrier. Butiker. Sjukhus. Vi erbjuder hissar och rulltrappor för alla miljöer.

www.alt.se | 0472-390 700

88 Svensk Byggtidning

CENTRUM

Kultur, handel och bostäder Projektet ”Nya Märsta Centrum” är en förnyelse av Sigtunas naturliga stadscentrum och mötesplats. Efter inledande kultursatsningar invigs våren 2017 nya och ombyggda fastigheter för handel och kommersiella mötesplatser. AV THOMAS ANDERSSON Med själva Sigtuna som nummer två är Märsta Sigtuna kommuns största tätort. Här finns en stadskärna med smala gator, gångstråk och butiksentréer utomhus i gaturummet. Det var 2010 som kommunens politiska ledning tillsammans med fastighetsbolaget FastPartner lanserade ”Nya Märsta Centrum”. En förnyelse av stadskärnan i olika etapper och en investering på sammanlagt drygt 700 miljoner kronor. Efter en första nybyggnad med bibliotek, konsthall och kulturskola har förnyelsen inriktats på handel och kommersiella mötesplatser. Det här innefattar renovering och ombyggnad av äldre fastigheter samt två nybyggda hus. De nya huskropparna är från baksidan sammankopplade med befintliga byggnader. Butikerna i Nya Märsta Centrum återfinns genomgående i tvåplansbyggnader med butiker i båda planen. Alla med egen entré i gatuplanet. De nybyggda delarna utgörs av drygt 10 000 kvadratmeter butiksyta för i första hand stora butikskedjor som H&M, Lindex, Intersport med flera. Etableringar som officiellt invigs den 30 mars 2017. – Det är lite kontor, men till 95 procent butiksyta, berättar regionchef Patrik Arnqvist på FastPartner, som äger samtliga fastigheter i Märsta Centrum. Redan i mitten på november 2016 var ICA Kvantum och Apoteket Hjärtat installerade i sina nya butikslokaler mitt i Märsta. Patrik Arnqvist beskriver nyproduktionen som en ”klassisk handelslåda”, fast med en mer påkostad fasad jämfört med en motsvarande byggnad på en extern handelsplats utanför ett stadscentrum. Det betyder exempelvis att fasaderna på nybyggnationen i centrala Märsta delvis består av slipad betong istället för kanske sandwichelement. – Eftersom det här är stadsmiljö har vi valt en lite dyrare fasad.

Etapp två i förnyelsen av Märsta centrum med nya butiker och mötesplatser avslutas med invigning den 30 mars 2017. Bild: FastPartner AB/Megaron Arkitekter AB

I övrigt är det mycket glas i butikernas fasader mot torg och gågator. En del befintliga hus har fått tillbyggnader som resulterat i större volym och fler kvadratmeter butiksyta. I och med invigningen i slutet på mars av ny- och ombyggnad för butiker är andra etappen i utvecklingen av Nya Märsta Centrum avslutad. – Vi har byggt i en stadsmiljö där handel och kommers runt omkring har fungerat som vanligt. Det har varit lite trångt, men det har funkat! Vad händer härnäst? – Vi drar igång nästa etapp och bygger bostäder med cirka 170 lägenheter i Nya Märsta Centrum, avslutar regionchef Patrik Arnqvist på fastighetsägaren FastPartner. + FAKTA NY- OCH OMBYGGNAD NYA MÄRSTA CENTRUM, ETAPP 2 Byggherre: Fast Partner AB Totalentreprenör: Byggpartner i Uppsala AB Arkitekt: Megaron Arkitekter AB Tidplan: 2015-09-01– 2016-11-30 Värde: 200-300 Mkr

Industriell stombyggnation i det nya Stockholm Contiga levererar kompletta prefabstommar för alla slags hus och tar helhetsansvar – från projektering och produktion till montering och besiktning. Vi monterar över hela Mälardalen och Storstockholm. Komponenterna tillverkas vid Contigas egna fabriker i Norrälje. Intresserad av helhetslösningar inom stål- och betongprefab? Välkommen att ringa oss på 0176-773 00 eller besök www.contiga.se

0176-773 00. Box 94, 761 21 Norrtälje www.contiga.se

Kristianstads arenaområde blir ett funktionellt och attraktivt idrottsområde med nya fotbollsplaner, upprustad friidrottsarena och flera utomhustennisbanor. Läktaren är under byggnation. Illustration: Fojab arkitekter

Kristianstads arenaområde – nytt fotbolls- och idrottskvarter

Ett helt nytt fotbolls- och idrottsområde i södra delen av Kristianstad håller på att ta form. Det blir ett funktionellt och attraktivt idrottsområde med nya fotbollsplaner, upprustad friidrottsarena och flera utomhustennisbanor som beräknas vara färdigt under 2018. AV KIM HALL Idén om att utveckla Kristianstads Idrottsplats till att bli ett idrotts- och fotbollskvarter för olika sporter kommer ursprungligen av idrottsföreningarna i Kristianstad. Tillsammans med kommunen arbetade de fram ett förslag som nu håller på att växa fram. Projektet är ett samverkansprojekt med NCC som totalentreprenör. Sedan ett år tillbaka har rivnings- och saneringsarbetet av området pågått och den nya läktaren till fotbollsarenan börjar ta form. Kristianstads Arena invigdes hösten 2010, men de övriga anläggningarna vid idrottsplatsen var slitna. Dessutom uppfyllde inte Kristianstad kraven som Svensk Fotbollsförbund ställer för att spela Damallsvenskan, Superserien eller Superettan. Med den nya huvudplanen kommer detta att vara möjlig. – Underlaget för spelplanen blir hybridgräs, det vill säga naturgräs som förstärks med konstgräs. Det blir ett starkare gräs som klassas som naturgräs, förklarar Elin Remstam, projektledare på Kristianstad kommun. Här kommer även Amerikansk fotboll kunna spelas, vilket blir ett tillskott på den svenska arenan. Hybridgräset ger möjlighet för spel under längre tid på året. Här håller man på med att bygga upp en ny läktare med drygt 1 200 platser, ny belysning, omklädningsrum samt servering- och arrangemangsytor. – Friidrottsanläggningen utökas från sex till åtta löparbanor på upploppet så att man ska kunna arrangera Junior-SM med

både 100 meter och 110 meter häck. Vi upprustar anläggningen så att man ska kunna kombinera friidrott med fotboll. Dessutom blir det möjlighet för kastgrenar, vilket vi inte har idag, säger Elin Remstam. Man kommer även att bygga tre nya tennisbanor för utomhusbruk och det finns planer för framtida paddelbanor. – Vi har projekterat färdigt och gjutit plattan för läktarbyggnaden och väggarna håller man på att resa. Vi bygger den södra delen klart inför fotbollssäsongen i mars 2018 samt tennisbanorna. Friidrottsanläggningen kan användas till sommaren 2018 och helheten ska vara klart till december 2018, säger Elin Remstam. Söder om varuhuset Ica Maxi kommer det att anläggas en ny parkering. – Området var tidigare en gammal industritomt där vi har rivit gamla industribyggnader och sanerat en del av marken innan vi kunde påbörja markarbetet för det nya idrotts- och fotbollsområdet, tillägger Elin Remstam. + FAKTA OMBYGGNAD AV FOTBOLLS/IDROTTSPLATS I KRISTIANSTAD Byggherre: Kristianstads kommun Kommunledningskontoret Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Region Syd Arkitekt: Fojab Arkitekter AB Byggperiod: oktober 2016-juni 2019

VA - VERKTYG - GRUNDMATERIAL 044-10 00 15 • www.rormonteringkristianstad.se

90 Svensk Byggtidning

ARENA

Kvarnbergsskolans nya sporthall ett koncept som kan bli två hallar Kvarnbergsskolan i Huddinge har fått en ny idrottshall. Byggentreprenören Arconas koncepthall för de vanligaste lagbollsporterna togs i bruk vårterminen 2017. AV THOMAS ANDERSSON Redan 2013 tecknade Huddinge kommun och kommunala Huge fastigheter ett ramavtal med totalentreprenören Arcona om att uppföra tre idrottshallar. Badmintonhallen är färdig sedan tidigare och bygget av den tredje idrottshallen i Stuvsta pågår för fullt i början på 2017. – Alla tre hallarna bygger på Arconakonceptet, men har olika planlösningar, säger Björn Wiklund, projektansvarig på Huge Fastigheter. Arconahallen är i grundkonceptet en bollhall med två idrottsplaner för träning och tävling i de vanligaste lagbollsporterna. Hallen tar ungefär åtta månader att bygga. Den kan uppföras som dubbel- eller enkelhall, i standardutförande eller med tillvalsmöjligheter. – Just den här är i huvudsak en idrottshall för Kvarnbergsskolan och byggd för skolidrott. Fast med en fullstor idrottsplan där du kan spela handboll, basket eller vad du vill. Kvarnbergsskolans gamla idrottshall ska rivas när den nya

Kvarnbergshallen nu står färdig med stålstomme på en pålad platta. Fasaden består av Paroc element, det vill säga sandwichelement av stålplåt och kärnull. Invändigt i hallens nedre delar närmast idrottsutövarna är trä ett återkommande inredningsmaterial. Hålad plåt borgar för god akustik. Klinker och tegelväggar präglar omklädningsrummen. En vägg som kan dras ned i mitten delar idrottshallen i två hallar. Med utrymme för två elevgrupper att utöva skilda idrottsaktiviteter. En komplikation vid bygget av Arconas koncepthall i Huddinge är att den är tänkt att ligga på plan mark. – Här är det olika markhöjder. Ena gavelns golv ligger lägre än marknivån så att det blir ett jordtryck mot fasaden. Det har varit en utmaning som vi fått hantera, berättar Björn Wiklund. Bygget av idrottshallen har bedrivits parallellt med Kvarnbergsskolans undervisning med elever, lärare och övrig skolpersonal

ARENA

Svensk Byggtidning 91

Kvarnbergshallen byggd efter totalentreprenören Arconas koncept är från och med vårterminen 2017 Kvarnbergsskolans nya flexibla idrottshall. Illustration: Arcona AB Arkitekter

i rörelse i området. Något som ställt särskilda krav på säkerhet och logistik. Arcona lanserade konceptet ”Arconahallen” 2013. Sedan dess har tio nya hallprojekt projekterats, byggts eller ska byggas. För många kommuner är en idrottshall en ekonomiskt betungande investering. Höga myndighetskrav och markbrist har enligt byggföretaget Arcona bidragit till att komplicera besluten. Konceptet för Arconahallen har mot den här bakgrunden vuxit framSkräddasydda genom ett samarbete mellan Arcona och Stockholms stad stålbyggnader där byggtekniska och sportsliga krav har preciserats.

för alla verksamheter

+ FAKTA NYBYGGNAD IDROTTSHALL; KVARNBERGSHALLEN Kommun: Huddinge Byggherre: Huge Fastigheter Huskroppar: 1 Totalentreprenör: Arcona AB Arkitekt: Arcona AB Tidplan: 2016-04-01– 2016-12-31 Värde: 15-20 Mkr

• Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter • Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Kompetens, erfarenhet och ambition – en oslagbar kombination Kompetens, erfarenhet

och ambition – en oslagbar Kombination

Temahallen AB

Skanna QR-koden för att komma direkt till vår hemsida

Skanna QR-koden för att komma direkt Föreningsgatan till vår hemsida

18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Temahallen AB

Föreningsgatan 18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Hyllievångskolan i Malmö. Foto:92 Filip Svensk Karlsson Byggtidning

INNEHÅLL

PEDAGOGIK OCH MILJÖ I FOKUS när Hyllievångskolan byggs

I takt med att fler bostäder byggs i Hyllie i Malmö ökar också behovet av skola och förskola. Hyllievångskolan ligger i gränslandet mellan staden och landskapet. Utformningen har därför också naturlig koppling till platsens historia och moderna arkitektur. Det är en f-6 skola som nu invigs i en hållbar stadsdel som växer och tar form. AV KIM HALL Byggnaden har en svängd form som ramar in utemiljön som en traditionell skånegård samtidigt som den skapar ett entrétorg med en glasad entré som sträcker sig tre våningar upp vid skolans nordvästra del och ger ett välkomnande intryck för besökarna. I kvarterets ena hörn bryts skolans murade fasad upp med en stor tydlig inramning i rött för att tydliggöra det stora glaspartiet i entrén. Entrén öppnar upp skolan likt en kil genom byggnaden. Fasaden vänd mot staden är av tegel i varierande grå nyanser. Den ändrar karaktär till fasaden i trä mot skolgården och parken. Skolbyggnaden är cirka 11 500 kvm och byggd i tre plan. I den östra änden finns en idrottshall på cirka 1 300 kvm med speciallösningar för gymnastiska övningar. En läktare i hallen gör att lokalen kan hyras ut för mindre evenemang. – I idrottshallen har vi byggt en hoppgrop/trampolin som är nedsänkt i grunden, när gropen skall användas öppnas en golvlucka och utrustningen i gropen hissas upp. I övrigt har skolan slöjdsalar, musiksalar, bildsalar och ett mediatek, säger Filip Karlsson, entreprenadingenjör på Otto Magnusson. I anslutning till entrén ligger byggnadens hjärta där skolans

trappor (gradänger) kan användas som en amfiteater. På undersidan av de stora gradängerna finns sittnischer som skapar krypin och små rum. Hyllievångskolan blir en skofri skola. Det gemensamma kapprummet är skolans största rum. Hit kommer alla elever för att lämna jackor och skor innan de rör sig vidare in i byggnaden. Kapprummet är samtidigt en naturlig yta för samvaro. Extra omsorg har lagts på inredningen för att skapa öppenhet och trivsel. Det får till exempel inte finnas mobbningshörn och det ska finnas gott om ljusinsläpp. – Skolan är bygd med prefabstomme i betong och stål. I södra delen består fasaden av limträ medan den västra och norra delen är murad tegelfasad. Invändigt är det plats- och linoleumgolv samt industriparkett. Kakel och klinker vid entré och toaletterna. Väggarna är målade i varma kulörer, berättar Filip Karlsson. Unikt med denna skola är att man har valt att visualisera installationerna genom att placera glas och plexiglas framför så att eleverna skall kunna se hur mekaniken fungerar i pedagogiskt syfte. – Det är roligt att bygga unika byggnader som denna skola.

INNEHÅLL

Här har skolan valt att ligga lite i framkanten med solceller och sedumtak. Kraven på ljud, ljus och ventilation har varit höga. Belysningen går att styra beroende på vilken aktivitet skolan har, tillägger Filip Karlsson. Byggprojektet började i augusti 2015 och den sista mars i år skall skolan överlämnas. Då tar inredningen vid.

Svensk Byggtidning 93

+ FAKTA HYLLIEVÅNGSKOLAN, NYBYGGNAD AV GRUNDSKOLA OCH FÖRSKOLA I HYLLIE MALMÖ Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Byggentreprenör: Otto Magnusson Arkitekt: Liljewall arkitekter

040-620 65 00 | info@ottobygg.se | www.ottobygg.se

NYKÖPINGS NYA GYMNASIUM med ”poppig” fasad

Gripenskolan döps om till Nyköpings Gymnasium som med en ny huvudbyggnad knyter ihop skolans tre huskroppar. Förutom nybyggnaden hus från främst 1960-talet som delvis rivs och rustas upp. – Den nya huvudbyggnaden bildar hjärtat och kärnan i anläggningen, säger ansvarige arkitekten Jonna Isacson på Cedervall Arkitekter. AV THOMAS ANDERSSON Gripenskolan är en av Nyköpings två gymnasieskolor. Den andra är Tessinskolan, som omvandlas till grundskola när Gripenskolan görs om till Nyköpings Gymnasium. – Tanken är att vi i Nyköping samlar all gymnasieskoleutbildning på ett ställe, säger projektledare Anmar Mustafa Kadum på Nyköpings kommun. Förutom en del med två våningar i den gamla administrationsbyggnaden är Gripenskolans huskroppar enplansbyggnader i rött tegel byggda i huvudsak på 1960-talet. Med undantag för den gamla, nu rivna, verkstadsdelen är husen kvadratiskt utformade med en öppen utomhusgård. Alla tre byggnaderna har varit separerade från varandra. Den nya huvudbyggnaden ersätter de rivna delarna av de gamla verkstadslokalerna och binder ihop skolhusen. Verkstadsbyggnaden låg tidigare som en ”spärr” mellan de teoretiska utbildningarna. – Du har inte kunnat röra dig på ett bra sätt emellan husen. Det blev liksom ett psykologiskt A- och B-lag mellan olika utbildningar. Nybyggnaden löser mycket av den tidigare problematiken, säger Jonna Isacson.

”Tonåringen i familjen” Den nybyggda delen får ett nytt kök, matsal och reception samt blir huvudentré till Nyköpings Gymnasium. På bottenplanet

inrättas ljudstudios för gymnasieskolans estetiska musikprogram plus ett datalab. På ett övre plan är lärosalar och administrativa lokaler placerade. Huvudbyggnaden fångar arkitektoniskt upp de äldre huskropparnas öppna kvadrat, men omformar den till en igenbyggd, glasad, ljusgård. Skolans nybyggnation kopplas via glasade passager till de äldre huskropparna. Det blir lätt och naturligt att röra sig i hela skolanläggningen utan att behöva gå utomhus. Vare sig du går på ett teoretiskt, yrkesinriktat eller estetiskt program och oavsett var din undervisning är förlagd. Istället för tegel kläs nybyggnadens fasad med kompositplattor. – I en röd något glimrande ton som är lite poppigare, lite mer som tonåringen i familjen som sträcker ut armarna mot de gamla byggnaderna och håller i dem, lyder Jonna Isacssons symboliska tolkning av arkitekturen. Två hus från den gamla Gripenskolan bevaras. Det ena, med aula, elevhälsa, bibliotek och NO-salar, rustas dock ganska rejält. I den andra skolbyggnaden byggs den gamla skolmatsalen om till ateljé för i första hand estetiska program. Här inrättas även lokaler för yrkesvägledning och särskola på gymnasienivå. Enligt totalentreprenören Byggmästarna i Nyköping har byggprojektet rullat på enligt tidtabell och utan oförutsedda komplikationer. Hela projektet Nyköpings Gymnasium med inredning och

Nyköpings Gymnasium får en ny huvudbyggnad med en ”poppigt” rödskimrande fasad. Glaspassager binder samman skolbyggnaderna på campusområdet. Illustration: Cedervall Arkitekter

I en röd något glimrande ton som är lite poppigare, lite mer som tonåringen i familjen som sträcker ut armarna mot de gamla byggnaderna och håller i dem. /Arkitekt Jonna Isacson, Cedervall Arkitekter + FAKTA

Omstart med nybyggnad

NYBYGGNAD, UPPRUSTNING NYKÖPINGS GYMNASIUM

I början var byggprojektet Nyköpings Gymnasium helt och hållet inriktat på ombyggnad av Gripenskolans gamla lokaler – utan nybyggnation. – Ganska sent gjorde vi omstart med nybyggnad. Sedan vi lämnade det första ganska jobbiga skedet har det bara varit roligt! Vi får en skola där alla kan röra sig mellan byggnaderna i en väldigt bra och flexibel miljö, sammanfattar arkitekt Jonna Isacson utformningen av Nyköpings nya gymnasieskola.

Kommun: Nyköping

Kungsgatan 66 632 21 ESKILSTUNA Tel . 016 - 51 80 10

Svensk Byggtidning 95

“

allt ska vara avslutat sommaren 2018. – Vi har ju byggt en skola tidigare i Nyköping och tagit med oss mycket erfarenheter därifrån, säger projektledare Marcus Wiklund och syftar på Alpha, en av skolbyggnaderna för Nyköpings högstadium.

SKOLA

Byggherre: Nyköpings kommun Huskroppar: 3 Totalentreprenör: Byggmästarna i Nyköping AB Arkitekt: Jonna Isacson, Cedervall Arkitekter Tidplan: 2016-07-01– 2017-11-30 Värde: 100-150 Mkr

0155-28 06 60 • info@byggmastarna.com www.byggmastarna.com

96 Svensk Byggtidning

HANDEL

EFTER BRANDEN – Coop Lappgatan i Kiruna återuppstår

Coop-butiken på Lappgatan i Kiruna totalförstördes i en brand den 7 maj förra året. I slutet av april i år står en nybyggd butik färdig på den gamla platsen.

I slutet av april i år öppnar Coop Lappgatan igen, mindre än ett år efter att butiken totalförstördes i en brand. Bild: Arkitekthuset Monarken AB

AV BJÖRN ASPLIND Ganska snabbt efter att butiken på Lappgatan totalförstördes i branden kom beskedet från Coop Norrbotten att butiken skulle byggas upp igen. I månadsskiftet oktober/november förra året påbörjades uppbyggnaden. Den nya butiken, 670 kvm stor, byggs på den befintliga plattan som kunde återanvändas efter branden. Lastintaget har flyttats till husets andra gavel för att få en bättre tillgänglighet. Detta blev möjligt tack vare att en gata stängdes av. Parkeringen kommer också att ligga i bättre anslutning till butiken än tidigare. – Jag var inblandad redan från början när det brann lördagen den 7 maj. Jag, vår vd och personalchefen, satte oss direkt i bilen och åkte upp från Luleå till Kiruna när vi fick reda på vad som hänt. Vi tog direkt hand om situationen med krishantering för personalen, säger Eva Pettersson, fastighetschef vid Coop Norrbotten.

Intilliggande hus – Väl i Kiruna kunde vi bara konstatera att butiken skulle brinna ner och att räddningstjänsten koncentrerade sig på att rädda det intilliggande huset med bostadsrätter. Branden skedde mitt på dagen och när butiken var öppen. Branden upptäcktes av personalen som snabbt fick ut kunderna och larmade räddningstjänsten. Inga personer skadades i branden. – Coop Lappgatan är en viktig butik för området och saknaden av butiken har varit stor hos många av de boende. Vi fick väldigt många frågor och det fanns en stor oro för att vi inte skulle bygga upp butiken igen, berättar Eva Pettersson. – När vi hade fattat beslutet om att bygga upp butiken igen ville vi få den på plats så fort som möjligt. Dels för kundernas skull, dessutom ville vi inte att kunderna skulle hitta andra vägar och cementera ett nytt handelsbeteende.

Anpassning – Visst hade det varit enklare att kunna bygga en ny butik från början enligt våra modellbutiker. Nu har vi fått anpassa oss efter befintlig platta och ta hänsyn till de rör och dragningar som fanns. Tekniken och installationerna blir helt nya och det gäller att få rätt styrning på ventilation och belysning och liknande bitar. Vi följer energikraven i BBR och när det gäller inventarier har vi valt det allra bästa med CO2-anläggning för kylmaskiner, LED-armaturer samt kylar och frysar med lock. Här går vi all in, förklarar Eva Pettersson.

– Projektet rullar på jättebra. Det är slutsamråd och besiktning den 30 mars. Sedan börjar vi inreda butiken och planerar för nyöppning i slutet av april. Inom mindre än ett år har vi lyckats bygga upp butiken igen. Det känns jättebra att vi nu få en jättefin, modernare och effektivare butik. Det känns väldigt roligt att vi nu kan slå upp portarna för alla kunder som har saknat oss. Naturligtvis är det även positivt för personalen att få arbeta i en ny och fräsch butik, avslutar Eva Pettersson.

Nya Kiruna Coop blir också med redan från starten i Kirunas nya stadskärna och markanvisningsavtal för en ny butik är undertecknat. Coops etablering ligger på Handelsgatan i direkt anslutning till den nya E10:an. Handelsgatan börjar vid det nya Stadstorget och mynnar ut vid den parkering och torgbildning som knyter hop stadskärnans butiker och Coop. + FAKTA COOP LAPPGATAN, KIRUNA, ÅTERUPPBYGGNAD AV LIVSMEDELSBUTIK I KIRUNA Byggherre: Coop Norrbotten ek för Generalkonsult: Arkitekthuset Monarken AB Generalentreprenör: Er-Bygg Entreprenad i Kiruna AB Tidplan: november 2016 – mars 2017 Investering: ca 25 Mkr

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV JUHA PUNTA OY

Svensk Byggtidning 97

Störst på

INNOVATIVA FÖRVARINGSLÖSNINGAR Juha Punta Oy är ett finskt privat företag som utvecklar, tillverkar och säljer PUNTA metallmöbler. Företaget grundades år 1982 och är marknadsledare i Finland. Nu söker de nya samarbetspartners i Sverige, bland annat inom återförsäljning. Utöver standardprodukter tillverkar företaget även olika förvaringslösningar, skräddarsydda efter kundens önskemål. Företagets styrkor är flexibilitet, utmärkt kundservice, snabba leveranser och finska produkter av hög kvalitet. Bland deras kunder finns byggföretag, andra typer av företag och kunder inom den offentliga sektorn. Några exempel är skolor, simhallar, träningscentren, butiker, arkiv, företagens sociala utrymmen, offentliga byggnader och sjukhus. Juha Punta Oy erbjuder sina kunder heltäckande utvecklingshjälp när det gäller förvaringslösningar samt monteringsoch återvinningstjänster.

Företaget samarbetar med arkitekter och utvecklare. PUNTA-produkter kan även skaffas med leasingfinansiering. Juha Punta Oy är verksamma i sydvästra Finland i Salo. Företaget ligger bra till logistiskt sätt, nära Åbo och Helsingfors som har goda förbindelser till Sverige. Då Juha Punta Oy är marknadsledande i Finland tittar företaget nu på att utöka sin etablering till den svenska marknaden. I samband med det söker de nya samarbetspartners i Sverige, bland annat inom återförsäljning. Juha Punta Oy omsätter 5 miljoner euro och har 30 anställda.

+ KONTAKT Juha Punta Oy Teollisuustie 2, FI-25460 Kisko, FINLAND Tel: +358 2 7221 321 Fax: +358 2 7221 320 info@punta.fi VD: Riku Luomaniemi Hemsida: www.punta.fi/se

Innovativa förvaringslösningar

98 Svensk Byggtidning

LEVERANTÖRSREGISTRET

Vi bygger Sverige

ARMATUR

ENERGIEFFEKTIVISERING

FASAD

SG ARMATUREN AB www.sg-ab.se

SCHNEIDER ELECTRIC www.schneider-electric.com/se

STENI www.steni.se

SG Armaturen etablerades 1990 och är ett helägt norskt företag med huvudkontor och centrallager i Lillesand. Härifrån exporterar vi till kunder över hela världen. SG har en egen fabrik i Guang Dong-provinsen i södra Kina som sysselsätter över 400 personer. Företaget har fokuserat sig på armaturer för både hem- och projektmarknaden.

Schneider Electric är en global energispecialist med fler än 150 000 medarbetare och verksamhet i mer än 100 länder. Företaget har ett starkt fokus på energieffektivisering och erbjuder integrerade lösningar för industriell automation, säkerhet, fastighetsautomation, avbrottsfri kraft, eldistribution och elinstallation. Schneider Electric är noterat på den franska fondbörsen i Paris och 2013 uppgick försäljningen till 23,6 miljarder Euro. I Sverige sysselsätter koncernen cirka 2 000 personer.

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasadlösningar som människor lägger märke till och kommer ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

TILLGÄNGLIGHET INGENJÖR FÖNSTERDREV 3-C PRODUCTION AB www.3c.nu

Alla våra produkter och innovationer bygger på lång erfarenhet inom byggbranschen. Genom närkontakt med bland annat förslitningsskador så föddes idéerna till dagens produktsortiment. Våra produkter är väl beprövade och används i husbyggen över i stort sett hela världen.

BENGT DAHLGREN bengtdahlgren.se

Ingenjörskonst, helt enkelt. Bengt Dahlgren är ett av de största företagen för teknikkonsulter i Sverige som är verksamt inom hela bygg- och förvaltningsprocessen.

EVACUARE AB www.evacuare.se

Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från golv till tak och gör det över hela landet. Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

ELKONSULT GRL PARTILLE ELKONSULT AB www.partilleelkonsult.se

BETONG H+H SVERIGE AB www.hplush.se

Effektivisera Er byggprocess med H+H ERGO. H+H: Sveriges ledande lättbetongleverantör.

Vi har bred kompetens och lång erfarenhet av el-projektering.

Malmbergs ”Black Edition” är det enkla valet för Dig som haft svårt att hitta rätt i det stora och ibland oöverskådliga utbudet av LED-belysning: • 6 modeller av downlights täcker de flesta önskemål och behov. • Förlängningskabel med snabbkopplingar för sammankoppling av flera downlights. • Seriekoppling. • Easy connect.

Black Edition gör det lätt att välja och att koppla rätt.

NYH E

Ø 80 mm

40 mm

• Armaturhus i aluminium • Infällt montage • Dimbar • 5W • 500mA • 430 lm • 664cd • 3000K • Ra83 • Vippbar 25° • 50 000 timmar • 2 färger: vit och satin • Drivdon köps separat

43 mm

GREVEN LED

Ø 92 mm Downlight 99 744 66-67

28 mm

7 13

Drivdon 99 520 42

IP21

5-15 mm

IP20

LED Box 74 664 13

82 mm

Malmbergs Elektriska AB (publ), Box 144, 692 23 Kumla

Tel vxl: 019-58 77 00

Ordertel: 019-58 77 30

order@malmbergs.com

www.malmbergs.com

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

LETT-TAK LETT-TAK

Lett-Tak närmar sig 700 skolprojekt i Norden Svenska projekter: Järvastaden skola, Hedenskolan Hönö, Brattebergskolan, Lockerud Unucaskolan, Hertigen Skolen, Bollebygdskolan, Hagaborgskolan, Gustavlundskolan.

Lett-Tak tester mest av alla modultillverkare i Europa Våra takelement är CE-godkända enligt ETA 15/0473, Annex B (Lightweight steel/ wood load bearing roof elements)

Kontroll på fukt Trygga processer med 35 års erfarenhet.

Bostadprojekt I antal projekt, vårt största segment.

Skräddarsydda taksystemer | Längsta, varmaste, lättaste och snabbaste