Svensk Byggtidning 4/2016 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 4_2016

ÖR K F I T S AKU IK PÅ IGA N L S MU KUNG SKOLA N YA I K H Ö G S MU

DET HÄNDER I REGIONEN

150 000

NYA GÖTEBORGARE FRAM TILL ÅR 2035

E ND E EBO LA R D ÄL SKO CKE R T Ö T NY Y F LA BA N A H OC TRA S S I Ö

NYTT RESECENTRUM KNUTPUNKT I GAMLESTADEN

SNABB UTVECKLING I PARTILLE

– ING SLA R KÄN SLU

DS S TA M N S Å SM IMHA E L LÄG PÅ A T BÄS

BYGGNADSPLÅT

BYGGNADSPLÅT TRENDAR

BLAND SVENSKA ARKITEKTER

TILLBYGGNAD AV

ALINGSÅS TINGSRÄTT

STORA ENERGIMÅL MED SMÅ SENSORER

Ledande lösningar för behovsstyrd ventilation Ventilation och klimatisering av byggnader står för en stor del av energianvändningen. Med behovsstyrd ventilation får man både ett smart, kostnadsbesparande och miljövänligt alternativ. Det ger lägst livscykelkostnad i projekt efter projekt. Våra ventilationsprodukter har små integrerade sensorer som ger möjlighet att anpassa inneklimatet helt efter behovet. Därmed minimerar man energianvändningen utan att ge avkall på ett produktivt inneklimat. För total kontroll visualiseras inneklimat, energianvändning, lokalnyttjande och optimeringsmöjligheter i det marknadsledande webbgränssnittet Lindinspect. Endast så blir energimålen verklighet.

Läs mer på www.lindinvent.se/losningar

Välkommen till hela Sveriges måleri! Vi finns på 70 orter runt om i landet och tillsammans är vi omkring 2 000 medarbetare som har bestämt oss för att förändra branschen och synen på hantverk. Vi hjälper våra kunder med allt inom måleri och på flera orter erbjuder vi även tjänster inom golv. Våra kunder är såväl privatpersoner som myndigheter, fastighetsförvaltare, stora och små företag - inget jobb är för stort, inget är för litet. Läs gärna mer om våra tjänster och hitta ditt lokala Sandåkontor på www.sanda.se.

Till exempel målar vår avdelning i Göteborg för alla kundkategorier, bl a för allmännyttiga företag som Göteborgsstads Bostads AB, Öckeröbostäder och Stenungsundsbostäder samt även inom nyproduktion som Gothia Tower ET (tillsammans med Peab) och Almedals Terrasser (Skanska och Sverige huset) och många privatkunder. Vi kan även bli er partner eller målerientreprenör. Kontakta oss på Sandå så lämnar vi offert. För Göteborg, ring 031-338 74 80 och övriga avdelningar hittar du på www.sanda.se.

Kamin med dold tilluft i toppen snabb montering tilluft behöver inte gjutas in i bottenplattan elegant design enkel upptändning

WYSIWYGdesign.no

ALLA RADIUS OG CURVE BRASKAMINER har två ingångar för frisklufttillförsel. Via toppmonterad PERMETER AIR STÅLSKORSTEN eller traditionell tillkoppling bak på kamin.

SCHIEDEL & HEAT&GLO är två världsledande namn inom värme.

www.schiedel.se

X RADIUS 300

LEDARE

Svensk Byggtidning

Byggprognosen kommer inte att hålla

nalyschef Bo Söderberg på Boverket tror inte att man kommer hinna att bygga de 710000 bostäder som myndigheten sagt behövs inom tio år. Det byggs runt 40000 lägenheter i år. För att komma upp i 710000 lägenheter skulle det behöva byggas dubbelt så mycket. Det lutar snarare åt 350000 lägenheter om dagens byggtakt håller i Jan Åström sig och det kommer få konsekvenser. ”Några kommer bo trångt, orimligt trångt. Det är så det blir om man inte tillskapar bostäder i takt med befolkningsförändringar”, säger Bo Söderberg. En annan sida är att människor måste ha råd att hyra för att det ska bli hyresbostäder. Genomsnittshyran för en nybyggd trea är runt 10000 kronor i dag. Om byggkostnaderna fortsätter att öka som de gjort de senaste 30 åren så kommer en ny trea om 10 år kosta närmare 16000 i månaden. I Stockholms innerstad kostar en ny trea i dag nästan 17000 i månaden. Om inget görs åt byggkostnaderna så kommer hyran i ett nybygge om tio år vara över 25000 kronor i månaden. I detta nummer av Svensk Byggtidning presenterar vi en rad nya bostadsprojekt. Med 150000 nya göteborgare fram till år 2035 beräknas dagens knappa miljon växa till 1,3 miljoner invånare i hela Göteborgsregionen. Politiker, tjänstemän och inte minst bygg- och bostadsbranschen står inför stora utmaningar, något som vi speglar i detta nummers huvudtema Bygga Göteborg. Temat handlar bland annat om Frihamnen i Göteborg där det byggs temporära bostäder. Målgrupper är nyanlända, studenter och företagsbostäder. Totalt skapas mellan 700 och 900 nya bostäder. Dessutom belyser vi i detta nummer bland annat detta: * I gamla Bryggårdsgärdet mellan Baldersgatan och Estunavägen, mellan nya Rubingatan, Safirgatan och Diamantgatan växer en ny, spännande stadsdel i Norrtälje fram. I Nya Norrtälje uppför Index Residence AB 300 väldesignade lägenheter med öppen planlösning, modern teknik som kraftfullt bredband och utvalda inredningsdetaljer. * Limhamns Läge är hetare än någonsin. Redan innan NCC hunnit sätta spaden i marken är bostäderna antingen sålda eller uthyrda. Just nu byggs 290 hyreslägenheter fördelade på ett till fyra rum och kök. * Nästan 50 år efter det att området Skarpan i Linköping byggdes tas nu ett rejält omtag. Under fem år görs en genomgripande renovering av de 283 existerande lägenheterna och samtidigt byggs omkring 150 nyproducerade hyreslägenheter. Trevlig läsning!

Snyggt, tryggt och funktionellt -brandskjutport från Hörmann • Klassad enligt EI230 och EI290 • Inga synliga skruvar i sektionsskarvarna • Passande till både offentlig- och industriellmiljö

Se hela vårt sortiment på:

www.hoermann.se

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 5 6 8

Ledare Innehåll Nyheter

VATTENSÄKERT KÖK 16 Vattenskadeförebyggande produkter i köket BYGGNADSPLÅT 18 Plåt – hållbart på hus och i samhället 22 Byggnadsplåt trendar bland svenska arkitekter 24 Snillrik konstruktion – underhållsfri kopparfasad 26 Spektakulär plåtbeklädnad 27 Tillbyggnad av Alingsås tingsrätt FÖRSKOLA/SKOLA 28 Växjös nya grundskola med förskola 30 Örebro får ny stor förskola 31 Ny förskola byggs i Emmaboda 32 Ny förskola byggs i Borås 33 Effektivt byggande, snabb inflyttnin 34 Hållbar skola BYGGA GÖTEBORG 36 Göteborg 2070 – en världsstad 38 Göteborgs bygg- och bostadsutmaningar 39 Temporära bostäder byggs i Göteborgs Frihamn 40 Askims kyrka 43 Effektiv stadsbyggnad i Nya Hovås 44 Med uppdrag att sälja nyproduktion 46 Viva ett sätt att leva i Göteborg 48 Nytt resecentrum i Gamlestad 50 Snabb utveckling i Partille 51 Karlatornet – Högst i Norden 52 RUBRIK KOMMER 53 RUBRIK KOMMER 54 Park49 står resolut i Göteborg 56 AB Volvo flyt ar huvudkontor till Lundby 58 Först ut i Slakthusområdet 60 Carlanderska sjukhuset byggs ut 62 Campus Näckrosen 66 Kakeldax med allt i samma byggnad BOSTÄDER 67 HSB sneglar på Lego och bilindustrin 68 Eftertraktade bostadsrätter i Marstrand 69 300 nya hyresrätter i Norrtälje 71 Nytt byggsystem sänker boendekostnader HSB bygger ytsmart i Växjö 72 73 Småstadskänsla vid Limhamns bästa läge 75 Kvalitetsboende för barnfamiljer 76 Omfattande renovering på Porsön 77 Rejält omtag i Skarpan 78 Svenska bostäder rustar i Vårberg 79 Exklusivt trähusprojekt vid Växjösjön 80 Nya bostadshus i Kiruna 84 Naturnära bostäder i Botkyrka 101 Smögen drar året runt OMSORGSBOENDE 81 Åby får nytt äldreboende 82 Boende med ny teknik

INNEHÅLL

LAGER 83 Nytt butikslager i Moraberg

Svensk Byggtidning

FOKUS FINLAND 102 Billigare bostäder i Norden 104 Järfälla planerar upprustning av utemiljö

UPPSALA 86 Äldreboende och förskola i Östra Sala Backe 88 HMB Construction bygger i Östra Sala Backe

FORSKNINGSANLÄGGNING 107 Viktigt avstamp för forskarvärlden

HAMN 90 Klintehamn byggs om

109 112

Produktnyheter Leverantörsregister

KONTOR 91 Sweco i Luleå HOTELL 92 Frimurarhotellet bygger ut

106

VÅRD 93 Psykiatriska kliniken i Visby byggs om HÖGSKOLA 94 Akustik för musik på nya Kungliga Musikhögskolan KYRKA 96 Upprustning av Gustav Vasa Kyrka BUSSDEPÅ Nya bussdepån invigd i Hovsjö 98 SJUKHUS Byggsäkerhet i fokus vid Helsingborgs sjukhus 99 VERKSTAD 100 Supermodern verkstad i Gällivare

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Björn Asplind

Kim Hall

Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 5/2016 UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se REDAKTÖR: Therese Zätterqvist, therese@storkom.se ART DIRECTOR: Ning Bark, ning@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

Therese Zätterqvist

Thomas Andersson

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Tovatt Architects and Planners, Jonas Tobin, PINPIN Studio, SSAB, Plannja, Felix Gerlach, Kim Hall, Tengbom, LBE arkitekter AB, Carl Ottosson, Barbara Vogt White arkitekter, Udvikling Danmark A/S, Erséus Arkitekter AB, Arkitektbyrån Design, Serneke AB, Bert Leandersson, Pyramiden Arkitekter AB, Henrik Mårtensson, Johan Palmborg, White Arkitekter, Erik Gustavsson, Helsingborgshem, Joakim Persson, Riksbyggen, Arkitektbolaget, Region Gotland, Peter Sturk, Scandic, Åke E:son Lindman SKRIBENTER:  Marie Louise Aaröe Björn Asplind Kim Hall André Johansson Kjell-Arne Larsson Gösta Löfström Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Therese Zätterqvist Thomas Andersson Henrik Mårtensson OMSLAGSBILD: Jaques Palut

Nr 4_2016

FÖ R ST IK A AK U K PÅ N LI G SI M U K U N G SK O LA N YA K H Ö G SI MU

DET HÄNDER I REGIONEN

150 000

NYA GÖTEBORGARE FRAM TILL ÅR 2035

E EN D EB O D R SK O LA E K R T ÄL N YT N Y FÖ LA B AC H OC A SA ST R I Ö

NYTT RESECENTRUM KNUTPUNKT I GAMLESTADEN

SNABB UTVECKLING I PARTILLE

R IN

G –

S L U D SK ÄN S ÅS TA AM N H SM E LI M LÄ G PÅ TA B ÄS

SL A

BYGGNADSPLÅT

BYGGNADSPLÅT TRENDAR BLAND SVENSKA ARKITEKTER

TILLBYGGNAD AV

ALINGSÅS TINGSRÄTT

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Nyheter

Höjdpunkten får 14 våningar med sammanlagt 50 lägenheter. Illustration: Tovatt Architects and Planners

NCC bygger Stångåstadens höghus Det blir NCC som kommer att bygga Stångåstadens projekt Höjdpunkten. Huset ska ligga på en hög höjd i Majelden, längs med Brokindsleden i Linköping. Höjdpunkten får 14 våningar med sammanlagt 50 lägenheter och garage intill huset. Lägenheterna blir stilrena och moderna. Storleken på lägenheterna varierar från två till fem rum och kök. Alla med inglasade balkonger. Preliminär inflyttning är hö ten 2018. Med en fantastisk utsikt över Linköping blir Höjdpunkten något alldeles extra. – Höjdpunkten blir ett spännande projekt med ett unikt läge på höjden och dessutom nära till city, säger Mats Persson, chef för Stångåstadens nyproduktion. Vi har fle a pågående nyproduktionsprojekt tillsammans med NCC och det känns roligt att de även ska bygga Höjdpunkten. Majelden är ett populärt område med ett jättebra läge och vi är stolta och glada över att kunna bygga ett höghus här. Huset byggs med höga krav på miljöanpassning, till exempel låg energianvändning, bra inomhusmiljö och sunda material. Höjdpunkten kommer att certifie as enligt miljöbyggnad silver. Avtalet är värt cirka 100 Mkr.

Sweden Energy Building levererar LUNOS Ventilationssystem till största KFW projektet i Berlin LAUTIZIA – namnet står för ett innovativt arkitekturkoncept i Friedrichshain, Berlin. Mitt i centrum är dessa 14 fastigheter belägna. LAUTIZIA är ett mönsterprojekt avseende energieffektivisering i Berlin och det största projektet enligt DIN KFW 40 (standard för energieffektivisering av bostäder). En speciell detalj i projektet är valet av ventilationssystem med en värmeåtervinning som uppgår till ca 85 %, vilket innebär att det finns onstant flöde v förvärmd inkommande frisk luft. Således undviker man höga uppvärmningskostnader. Husen byggdes utifrån ett holistiskt och ekologiskt energikoncept med solceller och jordvärme-anläggning. De isolerade fönstren tillsammans med den kontrollerade bostadsventilationen innebär att energikostnaden blir permanent låg. Valet av ventilationssystem föll nämligen på det decentraliserade inhemska ventilationssystemet från LUNOS ventilation engineering GmbH, Berlin. De cirka 1200 st inbyggda donen (e²) drivs med högeffektiva motorer inom den senaste EC-tekniken i kombination med särskilt balanserade fläk ar. Dessa kör så tyst att det knappast märks av de boende. Med uppmätta värden av ytljudtrycksnivån på 16,5 dB i flödesläge 1, 19,5 dB i läge 2 och 26 dB i läge 3 (respektive flöden 1 , 31 och 38 m³ / h), ligger ventilationsdonen väl under de föreskrivna maximala utsläppsvärdena av buller enligt standard för vardagsrum och sovrum.

Järfälla växlar upp bostadsbyggandet med rekordplan Nu lägger Järfälla kommun i nästa växel i bostadsbyggandet och går ut på samråd med sin hittills största detaljplan omfattande 4000-5000 bostäder, arbetsplatser, skolor och handel i Barkarbystaden. Järfälla kommun arbetar just nu med detaljplaner i hela Järfälla omfattande totalt cirka 10000 nya bostäder. Järfälla kommun växlar upp bostadsbyggandet och går nu ut i samråd med sin största detaljplan någonsin, Barkarbystaden 3. Planen, som bygger på Program för Barkarbystaden från 2015, omfattar 4000-5000 bostäder, arbetsplatser, skolor och handel i tunnelbanans närområde. Det blir därmed den hittills största utbyggnadsetappen i Barkarbystaden. – Nu stärker vi Järfällas position som regionens tillväxtnod och skickar ut Sveriges största detaljplan – med upp till 5000 bostäder – på samråd, säger kommunstyrelsens ordförande Claes Thunblad (S).

Stockholms skyline, vår utmaning!

Ingenjörsföretaget med talang för både teknik och människor.

Cirkus, kulturcentrum i modern utformning

Integra i Stockholm, tar form, tar plats! Vi är 15 ingenjörer som sitter i fräscha lokaler med utsikt över Årstaviken. Totalt jobbar 130 ingenjörer på Integra. Spännande och utvecklande projekt i en kreativ miljö.

Välkommen till Integra Stockholm!

Bild : White Arkitekter

Stockholm Lighthouse, kaxigt skärgårdsboende

Victora Tower, Kista torn, Tellus Tower, Kajen 5 Vi kan höga hus!

Bild : SWECO Architects/ PEAB/ JM

Vi är specialiserade på byggnadskonstruktion, byggprojektledning och byggnadsfysik. Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål och med stor respekt för varandras kompetens. För oss är mångfald viktigt i alla sammanhang. Besök oss gärna på integra.se

10 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Bravida levererar komplett säkerhetslösning till ny byggnad vid KI Bravida Fire & Security Karolinska Institutets nya anläggning tecknar avtal med Karolinska Biomedicum blir ett av Europas Institutet (KI) för leverans av största laboratorier, med lokaler på komplett säkerhetslösning till drygt 80000 kvadratmeter. Biomedicum, en toppmodern laboratorieanläggning för medicinsk forskning. Karolinska Institutets nya anläggning Biomedicum blir ett av Europas största laboratorier, med lokaler på drygt 80000 kvadratmeter. Här kommer nästan alla forskare inom biomedicinsk forskning på Karolinska Institutet campus Solna att samlas. Bravida har fått i uppdrag att leverera de nödvändiga säkerhetslösningarna till anläggningen. Leveransen omfattar säkerhetssystemet Bravida Integra samt CCTV, porttelefon och lösningar för lås och nyckelskåp till ett totalt värde om 28 miljoner kronor. – Vi är mycket stolta och glada över att ha fått förtroende att leverera säkerhetslösningar till Karolinska Institutets nya forskningslaboratorium Biomedicum. Det är också speciellt kul att de har valt vårt egenutvecklade säkerhetssystem Bravida Integra, säger Sven Klockare, vd på Bravida Fire & Security.

NYHETER

Poseidon bygger ytterligare 155 hyresrätter i nya attraktiva stadsdelen Örgryte Torp i Göteborg. Illustration: Jonas Tobin

Svensk Byggtidning 11

Poseidon bygger fler yresrätter i Örgryte Torp Nu har Poseidon börjat schakta för ytterligare 155 hyresrätter i nya attraktiva stadsdelen Örgryte Torp i Göteborg. – De tre husens sedumtak och detaljer i höstglödens färger kommer att harmonisera med naturområdet intill, konstaterar Bostads AB Poseidons projektchef Thomas Svensson. I nordöstra hörnet, mot skogen och Göteborg city, pågår nu schaktningen för Bostads AB Poseidons ytterligare tre av totalt fem hus i Örgryte Torp. Ett arbete som ska pågå månaden ut och då man även utför en del sprängning. Under senhösten påbörjas betongarbeten för att börja uppföra husen. – Det är väldigt roligt att få vara med att bygga en helt ny stadsdel i blandad bebyggelse med såväl hyresrätter som bostadsrätter och radhus i eget ägande. Dessutom i ett område som är så attraktivt, centralt men ändå mitt i naturen, säger Göran Leander som är chef för affärsutveckling på Poseidon. Arkitekturen i den nya stadsdelen är samordnad med de andra byggherrarna HSB, Bonava och Skanska. – Det som skiljer vår nya fastighet från grannarna är sedumtaken, en miljöåtgärd för att minska dagvattenflöd t ner i stadens vattensystem. Men det ger också huset ett fi t utseende, speciellt för grannarna, berättar projektchef Thomas Svensson.

Rätt fönster rätt monterat Mockfjärds erbjuder en helhetslösning som genomsyras av gedigen yrkeskunskap, kvalitetssäkrade produkter och vanan av att arbeta i människors hem på ett respektfullt sätt. Att vi är Sveriges ledande fönsterbytare är ingen slump.

Komplett fönsterbyte

Boendeportalen

Vårt helhetskoncept innebär att vi tar ansvar för hela fönsterbytet – från rådgivning, projektering och tillverkning till installation och efterkontroll.

Ett unikt IT-stöd i fönstersverige som förenklar projektplanering, logistik och informationshantering. Ger alla parter tillgång till all information och garanterar en smidig, transparent process.

Erfarenhet

BF9K-certifiering

Efter 300 000 fönsterbyten har vi lärt oss vad som krävs. Vi har stor erfarenhet av omfattande fönsterbyten i så väl nya, gamla, stora och små fastigheter.

Mockfjärds är certifierade enligt BF9K, vilket innebär att vi svarar upp mot kraven i PBL, miljöbalken,arbetsmiljölagen och annan anknuten lagstiftning. BF9K garanterar ett tryggt fönsterbyte.

RÅDGIVNING & PROJEKTERING 020-43 01 00 | www.mockfjards.se

12 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Serneke bygger Hälsans Hus i Kungshamn Serneke ska på uppdrag av Hemsö uppföra nya Hälsans Hus i Kungshamn. Projektet har ett ordervärde om cirka 42 miljoner kronor. Projektet inkluderar nybyggnation av lokaler för apotek, rehab, folktandvård, vårdcentral, ungdoms- och barnmorskemottagning samt tillhörande utemiljö och parkering. Nuvarande lokaler har länge varit i behov av en större renovering och beslut har tagits om att riva byggnaden för att uppföra ett nytt Hälsans Hus. Under tiden för byggnationen finns nu arande verksamheter i tillfälliga lokaler.

Projektet inkluderar nybyggnation av lokaler för apotek, rehab, folktandvård, vårdcentral, ungdoms- och barnmorskemottagning samt tillhörande utemiljö och parkering.

– Projektet är en totalentreprenad men som alltid kommer detta projekt att drivas i tätt samarbete med vår beställare Hemsö och deras hyresgäster. Vår målsättning är att skapa ett gott samarbete och en bra anläggning som fungerar över tid, säger Christer Larsson, arbetschef på Serneke. – Vi ser fram mot att i nära samarbete med Serneke och våra hyresgäster skapa bra vårdlokaler, säger Fredrik Alvarsson, projektutvecklingschef på Hemsö. Hälsans Hus ska stå färdigt kring årsskiftet 2017/2018.

Ny professur i träbyggnadsteknik på Chalmers Chalmers Tekniska högskola inrättar en ny professur i träbyggnad. Professuren ska leda forskning och forskarutbildning vid Chalmers inom träbyggnad med särskild inriktning på konstruktionsteknik. Syftet är att föra upp forskningen kring träbyggnad på Chalmers till en internationellt framstående nivå. – Chalmers har sedan lång tid tillbaka bedrivit forskning och utbildning på avancerad nivå inom ämnet träbyggnad men med tiden har forskningsverksamheten minskat. För att kunna bidra till den svenska träbranschens utveckling och för att kunna fortsätta att utbilda civilingenjörer med avancerad kunskap inom träbyggnadsområdet behöver forskningen inom Träbyggnad vid Chalmers tekniska högskola åter byggas upp till en internationellt framstående nivå, säger docent Mario Plos på Chalmers.

Branschorganisationerna Svenskt Trä och Trä- och Möbelföretagen, TMF, åtar sig att stötta professuren under en femårsperiod. – Vi är naturligtvis oerhört glada över Chalmers beslut att inrätta en professur i träbyggnad igen. Träbyggnadsindustrin växer och behovet av forskning och utveckling är stort men också behovet av civilingenjörer med djupa kunskaper om modern träbyggnadsteknik, säger David Johnsson, vd för TMF. Forskningen ska inriktas på områden som är kommersiellt utvecklingsbara för svensk träindustri. Professuren har också ansvar för att Chalmers även fortsättningsvis ska kunna ge en avancerad fördjupning inom träbyggnadsområdet på hög internationell nivå i civilingenjörsutbildningen, framförallt inom utbildning av konstruktörer för byggindustrin.

UTMANA PERSPEKTIVEN I NEWSEC LOUNGE PÅ BUSINESS ARENA STOCKHOLM THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år! Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.

Kåbe Original Kulör

...vi har lösningarna!

Finns i grått och rött! Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått eller rött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta med svart gummi. Funktionen är lika god men nya designmöjligheter.

Möt oss på Nordbygg 2016

C07:30

Kåbe Kombi Där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas! Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

14 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Riksbyggen startar nytt marknadsområde i norra Sverige För att kunna öka tempot i produktionen av nya bostäder i norra Sverige startar Riksbyggen nu ett nytt marknadsområde. Målsättningen är att leverera 200 nya bostäder årligen och sätet för marknadsområdet blir i Umeå. Det nya marknadsområdet sträcker sig från Sundsvall i söder till Kiruna i norr. – Det här är en långsiktig satsning som vi har förberett under fle a års tid. Den långsiktiga målsättningen är att det nya marknadsområdet ska kunna leverera cirka 200 bostäder årligen, säger Carl-Henrik Appel, regionchef för Riksbyggen Bostad Stockholm/Norr. Just nu utvecklar Riksbyggen bostäder i olika skeden av processen i Umeå, Luleå och Skellefteå. Dessutom pågår samtal med kommuner och markägare i Kiruna, Gällivare, Östersund och Sundsvall med målet att även på dessa orter kunna erbjuda bostäder. – Marknadsområdeskontoret kommer att ligga i Umeå men vi ska även ha medarbetare placerade på andra orter, till exempel i Luleå och Sundsvall. Personalstyrkan har utökats från två till sex personer de senaste åren och vi siktar på att rekrytera ytterligare fyra medarbetare de närmaste tolv månaderna, säger Carl-Henrik Appel. Chef för det nya marknadsområdet blir Lars Lundgren. – Efterfrågan på bostäder är större än på väldigt länge på många av orterna inom marknadsområde Norr.

MERIKARVIAN LVI-PRODUKTER OY

I november 2016 ska satsningen på ICEHOTEL för 40 miljoner kronor stå klar. Den nya byggnaden ska kunna inhysa hotellgäster året runt. Illustration: PINPIN Studio

Att vi som samhällsutvecklare kan möta efterfrågan och redan nästa år erbjuda bostäder på fle a av dessa orter är en mycket bra start för vår långsiktiga satsning i norra Sverige, säger Lars Lundgren.

Merikarviantie 653 29900, Merikarvia, Finland Tel: + 358 255 12 111 Fax: + 358 255 12 099

asiakas@mlvi.fi www.merikarvianlvituote.fi

Access the inaccessible C2 360° är en helhetslösning som ökar din säkerhet som arbetar på höjd. C2 360° omfattar konsultation, fallskyddsutbildning, fallskyddsutrustning, fasta fallskyddssystem, reparbete och PPE-kontroller. C2 Vertical Safety är specialister på vertikal säkerhet och driver utbildningscentret C2 Training Center i Uppsala som är Nordens enda Petzl Technical Institute. C2 Vertical Safety distribuerar Petzl i Sverige och säljer fallskydd, klätterutrustning och personligt ljus till krävande specialister.

ARBETAR DU PÅ HÖJD? DÅ BÖR DU LÄSA DET HÄR. Att välja rätt hjälm kan vara skillnaden mellan liv och död.

Petzl Vertex sitter bra på huvudet. Och sitter kvar vid ett fall. Det är en hjälm som är testad mot tuffare krav än vad EN 397 kräver. Petzl Vertex har ett starkare hakspänne än vad EN 397 föreskriver för yrkeshjälmar och är en mer mångsidig hjälm som klarar de hårdaste kraven som ställs. Gör ett bättre val! Välj en bättre hjälm.

Att välja rätt hjälm har betydelse och kan vara skillnaden mellan liv och död. Frågan är vilken hjälm som är rätt? Att enbart luta sig

Källa: Arbetsmiljöverket, Arbetsskadestatistik t o m 2016-05-31.

Vårt testformulär innehåller 13 frågor. Kryssa för vilka risker som är förknippade med din arbetsuppgift och se vilken hjälm som ger dig och dina medarbetare rätt skydd. Hämta ditt formulär på: www.c2safety.com/riskanalys

www.petzl.com

www.c2safety.com

Välj rätt hjälm – Testa nu!

Petzl distribueras i Sverige av C2 Vertical Safety AB.

Det finns mer att göra för att skydda dig och dina medarbetare. En vanlig orsak till huvudskada är att hjälmen lossnar vid ett fall.

mot EN-nummer är inte svaret. Precis som lagen säger krävs en ordentlig riskanalys som ger svar på vilken hjälm som är rätt att välja.

Foto: © Petzl samt iStock

Mer än var fjärde arbetsplatsolycka med sjukfrånvaro är en fallolycka. Varje år skadas mer än 7 500 personer vid fallolyckor på jobbet som är så allvarliga att de leder till sjukfrånvaro under en kortare eller längre tid. Än mer skrämmande är statistik från Arbetsmiljöverket som visar att från 2010 till 2016 dog 42 personer efter en fallolycka på sin arbetsplats. Det som inte får hända händer.

16 Svensk Byggtidning

VATTENSÄKERT KÖK

Vattensäkert kök med Tollco AV BJÖRN ASPLIND Tollco AB är specialister på vattenskadeförebyggande produkter i köket. Affärsidén är att genom innovativa produkter och lösningar tillfredsställa behovet av trygghet, enkelhet och nytta i hemmet.

etta gör vi med hjälp av våra två egna koncept Vattensäkert kök och TFX Nonstick. Vi är stolta över att kunna erbjuda unika, innovativa produkter framtagna i vår egen produktion under våra egna varumärken, säger Thomas Andersson, VD för Tollco AB. Hela kedjan från idé till säljfärdig produkt finns samlat under samma tak i Knivsta mellan Stockholm och Uppsala. I de två koncepten finns produkter med egna varumärken exempelvis FoolProof, AquaTeam, DropStop och TFX. För att stärka detta ytterligare har Tollco också ett antal egna patent och mönsterskydd.

Expansivt skede – Med knappt 20 anställda och en omsättning på 50 miljoner kronor befinner vi oss idag i ett expansivt skede. Tillsammans med vår personal, våra leverantörer och kunder, arbetar vi för att växa oss ännu starkare på den nordiska marknaden. Vi lägger mycket kraft och energi på produktutveckling. Det kommer att synas på marknaden genom ett flertal nya produkter och koncept kommande år. 1995 startade Tollco sin verksamhet med småskalig tillverkning och försäljning av TFX bakdukar. TFX Nonstick är till största del förknippat med återanvändningsbara ugnsdukar.

Vattensäkert kök Konceptet Vattensäkert kök påbörjades år 2000 i enkla utföranden då Tollco såg nyttan av hjälpmedel att upptäcka vattenläckage i kök tidigt. År 2007 ändrade Boverket sina krav till skallkrav vilket hjälpte Tollco att lansera och utbilda marknaden. Tollco hade då utvecklat ett flertal produkter inom området vattenskadeförebyggande produkter. 2008 lanserade Tollco konceptet Vattensäkert kök och sedan dess är Vattensäkert kök Tollcos största affärsområde. Produkterna i konceptet är speciellt framtagna för att förhindra vattenskador i kök. De hjälper till att upptäcka ett eventuellt läckage så det kan åtgärdas i tid, innan för stor skada är skedd. De minimerar risken för ohälsa orsakad av mögelangrepp och dessutom minskas den enorma onödiga resursförbrukningen som en vattenskada kan innebära.

Med Vattensäkert kök har vi en bredd av olika produkter, ett helt koncept. Vi har hela kedjan: idé, produktutveckling, produktion, försäljning. Vi kvalitetssäkrar våra produkter och koncept med SP-tester, typgodkännanden, byggvarubedömning och Säker Vatten-godkända monteringsanvisningar.

VATTENSÄKERT KÖK

Svensk Byggtidning 17

Vattensäkert kök är Tollcos största affärsområde. Produkterna i konceptet är speciellt framtagna för att förhindra vattenskador i kök.

– Med Vattensäkert kök har vi en bredd av olika produkter, ett helt koncept. Vi har hela kedjan: idé, produktutveckling, produktion, försäljning. Vi kvalitetssäkrar våra produkter och koncept med SP-tester, typgodkännanden, byggvarubedömning och Säker Vatten-godkända monteringsanvisningar. Allt för att på olika sätt ta hand om vattenläckage genom att leda, indikera, föra bort, samla upp och stänga av eventuell vattenläcka via produkter som med lågt investeringsvärde för kunden skyddar och minimerar risken för vattenskada, säger Thomas Andersson. Projektet ”Bygg köket rätt” gav Tollco möjligheter att förverkliga ett flertal idéer som nu till viss del är introducerade på marknaden och ett flertal kommer inom kort att introduceras.

– Vi har nu produkter som både möter Boverkets krav och Säker Vattens nya rekommendationer. De nya produkterna har lett Tollco in på nya samarbeten och partners där vi breddar vår applikationsyta och med det skapar större kundnytta, avslutar Thomas Andersson. Tollcos produkter finns att köpa inom bygg- och VVS-handeln, samt försäkrings- och besiktningsbolag. Företaget jobbar nu intensivt med att få ut flera av produkterna via bygghandeln för att öka tillgängligheten. ∏

18 Svensk Byggtidning

BYGGNADSPLÅT

Med SSAB:s GreenCoat minskar miljöavtrycket avsevärt. Foto: SSAB

Plåt – hållbart på hus och i samhället AV KJELL-ARNE LARSSON Plåt av stål och metall är mer hållbart än många andra material, både på tak och fasader samt inomhus. Produkterna finns i många olika y or och kulörer, standardiserade eller utförda enligt särskilda önskemål.

Dessutom är livslängden hög och till exempel ett tak som underhålls med enbart rengöring kan klara sig 50 år eller mer. Areco:s stålplåt är belagd med polyester, matt polyester, aluzink eller GreenCoat. I den senare liksom i färgbeläggningen Karat är en del av lösningsmedlen ersatta med ämnen från växtoljor.

ed ytstruktur som tegellagda tak, sinusprofiler eller träpanel erbjuder plåten ett rationellt sätt att bygga. Byggproduktionen underlättas särskilt vid användning av sandwichelement med fasadklädnad och isolering i ett.

– Vi ser ökad användning av plåt även på fasader och även när det handlar om privata bostadshus, där en del av fasaden kan beklädas med plåt. Inom övriga segment tror vi på ökad användning av sandwichelement, genom att de underlättar byggproduktionen och är energieffektiva.

– Fördelarna med plåtprodukter är flera, säger Pontus Holgersson, vd för Areco Profiles AB. Jämfört med andra material har de lågt pris, är lätta att montera, ger endast en lätt last på stommen och tål alla väder. Idag finns det produkter som passar alla typer av hus.

”Grön” beläggning Färgbelagd plåt och regnvattensystem är ofta ett bra val, både estetiskt, för en smidig byggproduktion och höga ytprestanda. SSAB har numera färgbelagd plåt, med företagets patenterade koncept GreenCoat. En del av lösningsmedlen i färgerna

NÄRODLADE BYGGPLÅTSPRODUKTER FÖR ETT HÅLLBART BYGGANDE

Areco är en svensk privatägd koncern som bildades 1944 och är idag en av de ledande tillverkarna inom byggplåt med 160 anställda och en omsättning på ca 1 miljard kr. Vi samarbetar sedan många år med väletablerade stålverk både i och utanför Sverige, alla med mycket hög kapacitet och kvalitet.

VI TAR HAND OM HELA KEDJAN! • Vi lagerhåller 30.000 ton råmaterial • Våra konstruktörer gör beräkningar • Vi tillverkar allt i våra fabriker i Malmö • Transport direkt till byggarbetsplatser

Läs mer om våra produkter och tjänster på www.areco.se

20 Svensk Byggtidning

BYGGNADSPLÅT

Plannja Modern finns u med omvik i framkant. Plåten passar även bostadshus i gammal stil. Foto: Plannja

har ersatts med biologiska ämnen som hämtas från växtbaserade oljor.

nötning. Tak- och fasadleverantören PREFA har en egen innovativ metod för färgbeläggning.

SSAB erbjuder en lång rad plåtprodukter för tak, fasader och regnvattensystem, många av dem med GreenCoat. Det finns produkter för plåtarbeten, men också färdiga profiler, band med mera för tak, fasader och sandwichelement. I sortimentet finns beläggningar som är självrengörande, extra resistenta, strukturerade, matta, glittriga etc. GreenCoat innebär inga avkall på prestanda. Tvärtom är dessa plåtprodukter mer motståndskraftiga mot korrosion, UV-ljus och repor.

– Aluminium är det framtidssäkra materialet, säger Per-Ivar Nordstrand, regionansvarig för Mellansverige hos PREFA. Dessutom är det lätt. Tio kvadratmeter behöver inte väga mer än 20 kilo.

GreenCoat är revolutionerande för plåtbranschen och de hållbarhetsvärden som valet av byggplåt med denna beläggning innebär. – Lägg därtill att stålet i produkterna är lätt att återvinna och det alltid finns en hel del redan återvunnet i vår plåt, säger Claes Axelsson på Plannja AB.

PREFA levererar färdiga tak- och fasadsystem, avrinningssystem (bland annat fyrkantrännor), format och bandplåt. Estetiskt väl utformade element inspirerar arkitekter världen över att använda aluminium på tak och fasader. Elementen finns i standardkulörer och specialbeställda kulörer. Sörgårdsskolan som nu byggs i Botkyrka kommun är ett utmärkt exempel på när arkitekten, i detta fall Total Arkitektur och Urbanism, valt aluminium till fasaden. Denna kommer att klädas med rombformade små format, som har kulörer från brunt till guld och klarlack.

Plannja använder även polyesterbeläggning på sina plåtprodukter. Ytorna finns som blanka och sidenmatta. Ytor och kulörer har utvecklats efter frågor om arkitektkårens önskemål.

Patina

– Arkitekter tycker om plåt för sin otroligt goda formbarhet, fortsätter Claes Axelsson. Med band- eller skivtäckning kan nästan vilken del av byggnaden som helst klädas in.

– Numera används titanzink som är en legering där man hittat en bra balans mellan formbarhet och hållfasthet, berättar Kari Koskinen på Rheinzink, ett av de företag som ingår i bransch- och marknadsföreningen Svensk Byggplåt.

I plåtleverantören Plannjas sortiment ingår allt från planplåt och profilplåt till lättbalk, avvattningssystem och tillbehör. Företaget säljer även produkter i aluminium. Färdiga solpaneler för integrering i fasad och på tak finns också. Systerföretaget Ruukki Construction säljer dessutom sandwich-paneler, vilka sänker byggkostnaderna och kortar byggtiden avsevärt vid bland annat hallbyggnationer.

PREFA Aluminium är hållbart ur flera aspekter. Det går att smälta om och återvinna i princip hur många gånger som helst. I Sverige är återvinningsgraden på aluminium cirka 95 procent. Aluminium är också hållbart där det används. Aluminium kan lackas och få en färg beständig mot väder, vind och

Zink är ett plåtmaterial som gör come back. Den mer eller mindre rena zinkplåten som fanns förr i tiden var svår att arbeta med.

Zinkplåt har extremt hög livslängd. Materialet karaktäriseras av att det inom loppet av 2-5 år får en patina, en yta som skyddar mot ytterligare oxidering. – Nästan varje byggnad får sin egen patina beroende på den omgivande miljön. Ytan skiftar också med ljus och väderförhållanden, fortsätter Kari Koskinen. Arkitekter bör känna till zinkens föränderliga estetiska egenskaper. De kommer väl till sin rätt exempelvis i utbyggnaden av Alingsås tingsrätt. Zink finns som taksystem, fasadsystem, halvfabrikat och för inomhusbruk. Det går att välja förpatinerad yta och valsblank. ∏

Lyft blicken

Ett breddat uttryck

En enhetlig fasad med livfullt uttryck som motstår väder och vind. Det var det som Tham & Videgård Arkitekter sökte för detta hus i Stockholms yttre skärgård. Valet blev bandtäckning med Plannja Planplåt, som varierats i tre olika bredder. Den mattsvarta dubbelfalsade plåtfasaden består av återvunnet material och är belagd med den miljövängliga beläggningen GreenCoat BT*. Den smälter in i såväl naturomgivningar som i ett miljömedvetet tänkande. Lyft blicken och upptäck plåtens gränslösa möjligheter på plannja.se *BT står för Bio-based Technology

PREFALZ & FALZONAL Allt tänkbart är möjligt! Produkt: Falzonal Färg: Mayaguld Ort: Olching, Tyskland Arkitekt: Reinhard Maier-Trommeter Konstruktion: Plåtslageri Prenn

INFO

Beställ Erria f kostnadsA F E R P bok! Arkitektur

office.se@prefa.com TAK OCH FASAD

Inserat_Svensk-Byggplat-Magazin_190x132_Architekten_Prefalz.indd 1

WWW.PREFA.COM

29.08.2016 14:26:21

22 Svensk Byggtidning

BYGGNADSPLÅT

Byggnadsplåt trendar bland svenska arkitekter AV THERESE ZÄTTERQVIST Diskussionen om vilka material som lämpar sig bäst att använda vid produktion av byggnader är ständigt pågående. Livslängd, klimatpåverkan och ekonomi är viktiga aspekter att ta hänsyn till. Nu lyfter svenska arkitekter fram byggnadsplåt som ett material de föredrar att arbeta med.

Plåtlagare Våra kunniga medlemsföretag finns över hela landet. Hitta rätt företag på www.pvforetagen.se.

Ditt företag i framtiden www.kghjelmgrens.com

BYGGNADSPLÅT

yggnadsplåt har traditionellt sett använts som takbeklädnad, men att använda materialet som fasad är på stark tillväxt. Johan Lindström, vd på Plåt & Ventföretagen och ordförande för Svensk Byggplåt, arbetar för att utöka branschens omfång och öka försäljningen av plåt. – Byggnadsplåten har en viktig roll att spela i en hållbar utveckling, och den erbjuder också en variation av uttryck där arkitekter och formgivare får en bredd av kulörer och känslor att arbeta med. Vi vill gärna uppmärksamma arkitekter på plåtens möjligheter, säger Johan Lindström.

Föreskriver byggnadsplåt En undersökning som Hubbr.research nyligen genomfört för branschorganisationen Svensk Byggplåt, där Plåt & Ventföretagen är medlemmar, visar att Sveriges arkitekter vill se ett ökat användande av byggnadsplåt. Syftet med undersökningen var bland annat att ta reda på hur mycket verksamma arkitekter i Sveriges vet om byggnadsplåt, vilken erfarenhet av och attityd till

plåtmaterialen de har samt vilken information och kontakter de saknar. 100 verksamma arkitekter från 50 olika byråer runt om i landet deltog. – Vi blev överraskade av svaren vi fick i undersökningen. På frågan om hur man som arkitekt ställer sig till byggnadsplåt svarade 95 % att de vill föreskriva byggnadsplåt oftare, vilket är jätteroligt och positivt, säger Johan Lindström.

Underhållsfritt I undersökningen beskriver arkitekterna plåten, det vill säga stål och metaller, som ett bra och intressant material. De tycker också att det är ett hållbart och underhållsfritt material som uppskattas för möjligheterna till ett detaljrikt utförande. 62 procent svarar att kunskapen om och inställningen till byggnadsplåt har förändrats till det mer positiva under de senaste 5 åren. – En stor del av byggnadsplåten läggs ju direkt som den är och då är den ofta underhållsfri eftersom det bildas en oxidyta. Det bidrar även till patina vilket är ett mervärde i sig. Byggnadsplåt kan

Svensk Byggtidning 23

ha en högre prisbild när man köper in den jämfört med andra material, men det får man igen eftersom materialet just är underhållsfritt. – Vi ställde också en annan fråga som är central i allt det här. Det är mycket olika klimatutredningar som pågår kring byggande och miljö just nu, speciellt med hänsyn till att man ska bygga väldigt många bostäder framöver. Där tyckte hela 70 % av arkitekterna att byggnadsplåt är bra utifrån ett hållbarhetsperspektiv. Metaller har en hög återvinningsbarhet jämfört med andra material, 95 % kan återvinnas och hållbarheten är minst 20 år, säger Johan Lindström. Undersökningen visade också att det finns en uppfattning av att det händer mycket inom plåtbranschen just nu, att byggnadsplåten är ett aktuellt och hållbart material och att det pågår en intressant utveckling. ∏

PLÅTSLAGERI FÖR SMÅ OCH STORA ENTREPRENADER

ARKITEKTUR MED RHEINZINK Titanzink för tak, fasad och takavvattning

RZ_4830-4C-S.indd 1

www.rheinzink.se

RZ _ 4728-4C-D

Tel. 018-105 530 • www.platkompaniet.se Gnistagatan 11 • 754 54 Uppsala

29.08.16 16:04

24 Svensk Byggtidning

BYGGNADSPLÅT

Den spektakulära tornbyggnaden med kopparplåtsfasad som Helsingkronas Nation har uppfört fi k Lunds kommuns stadsbyggnadspris. Foto: Felix Gerlach

Snillrik konstruktion med underhållsfri kopparfasad AV KIM HALL Kombinationen av brist på studentbostäder och att bygga hållbart resulterade i Helsingkronas nya byggnad Tornet, ett 40 meter högt studentboende 100 meter över havet som med sin runda form och likväl kantiga kopparfasad sticker ut i universitetsstaden Lund.

dag bor ca 150 personer i de 69 lägenheterna som i sig har en speciell form och består av två sovrum och vardagsrum, kök samt badrum med dusch. Undantaget är taklägenheten som består av tre sovrum samt vardagsrum, badrum med dusch och toalett. Här finns också en festlokal på taket kallad ”Utsikten” som kan hyras av allmänheten och en takterrass, båda med en fantastisk utsikt över hela Lund/Malmö området och ut mot den skånska slätten med Öresund och Köpenhamn synligt i bakgrunden. På bottenplan finns lokalen “Insikten” som fungerar som en tyst studielokal, tillgänglig för alla hyresgäster. Här finns även en salladsbar livligt frekventerad av studenterna i området.

– Lund ligger på en sluttning och det gör att man kan se Malmö och Köpenhamn. Huset består i första hand av trerumslägenheter som delas av två studenter. Köket är en del av hallen, förklarar Peter Runnerström, projektledare och proinspektor på Helsingkrona Nation och husstyrelsens ordförande.

“Med stolthet, hantverksskicklighet, engagemang och nytänkande för vi ett traditionsrikt yrke in i framtiden”

Malmö - Lund - Helsingborg - Kristianstad

BYGGNADSPLÅT

tiden utvisa. För att slippa stöld börjar kopparplåten först på andra våningen. Bottenvåningen består av betongväggar och fönster och entrédörrar i ek, förklarar Peter Runnerström. Skälen till valet av kopparplåten var dels att få en lätt underhållsfri fasad och att fasaden skulle vara vacker och uttrycksfull. För att få den runda formen består tornbyggnaden av en bärande mittdel (trapphus) och sex bärande tårtbitar, en snillrik konstruktion som innebar att huset inte blev så dyrt att bygga trots sin runda form och att det blir extra energisnålt. Koppar som material har i sig ett högt kilopris, men eftersom fasaden är tunn, blev det inte så dyrt.

Helsingkrona Nation har ett äldre studenthus, kallad Huset, och som byggdes 1958 i fem plan. 1965 byggdes ytterligare två plan ovanpå den gamla byggnaden. Bostadsbristen för studenter har alltid varit ett problem i Lund. För att förbättra situationen något vände sig Peter Runnerström och kassören sig till Akademiska Hus för att fråga om de kunde förvärva en bit av marken på LTH för husbygge. Villkoret för att få lov att bygga i LTH-parken – även kallad Anshelms park – var att byggnaden skulle vara en skulpturliknande pelare. Helsingkronas Nation antog utmaningen och vände sig till Mattias Hedberg Ek, arkitekt på FOJAB Arkitekter i Malmö, som ritade denna i princip runda men samtidigt kantiga byggnad med kopparfasad.

Underhållsfri fasad – Den gamla byggnaden är ritad av Sten Samuelsson och är en klassisk betongbyggnad. Men eftersom betongen inte var av bästa kvalitet och ständigt kräver underhåll ville vi ha en underhållsfri fasad på den nya

STANDARD

Svensk Byggtidning 25

Stadsbyggnadspris Mattias Hedberg Ek, arkitekt på FOJAB Arkitekter i Malmö, har ritat denna i princip runda men samtidigt kantiga byggnad med kopparfasad.

byggnaden. Då hamnade vi på kopparplåt i tre olika skiftningar. Huruvida plåten senare kommer att skifta i grönt får

HAGA

Studenterna flyttade in i augusti 2015 när byggnaden stod helt klar. Då hade man byggt i 1,5 år sedan våren 2014. Den spektakulära tornbyggnaden nominerades till Arkitekturgalans Bostadspris i vintras, men blev inte det vinnande förslaget. Däremot fick de Lunds kommuns stadsbyggnadspris. ∏

EPOK

ROYAL

NY MODELL med dolda dräneringshål

Aluminiumfönster med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

26 Svensk Byggtidning

BYGGNADSPLÅT

Spektakulär plåtbeklädd tillbyggnad väcker känslor

Utbyggnaden av Tornhuset, där World Maritim University har sina utbildningar, består av brunmålad plåtfasad. I det vinnande förslaget skulle det ha varit kopparfasad. Den danske arkitekten Kim Utzon har formgett tillbyggnaden. Foto: Kim Hall

AV KIM HALL En del tycker att den nya plåtbeklädda tillbyggnaden som den danske arkitekten Kim Utzon formgett till Tornhuset i Malmö där World Maritim University håller till är som en svulst medan andra tycker den är fantastisk. Helt klart är det inte någon slätstruken byggnad. Den väcker uppmärksamhet och känslor.

et gamla hamnkontoret vid Bagers plats, ritad av Harald Boklund och byggd 1910, påminner lite om Rådhuset i Köpenhamn. 1997 flyttade Malmö högskolans förvaltning in och efter renovering och tillbyggnad har World Maritim University varit i lokalerna.

Gammalt hamnkontor – När högskolan för några år sedan beslutade att lämna lokalerna för att flytta till ett bättre läge utlyste Malmö stad en arkitekttävling för om- och tillbyggnad av tornhuset. På den tiden hamnkontoret satt här höll man utkik över hamninloppet från tornet, där av namnet, förklarar Bo Sandberg, förvaltare

på Malmö stads Stadsfastigheter AB. Det var inte helt enkelt att bygga om de gamla lokalerna till en modern byggnad som uppfyllde dagens krav på teknik. Arkitekt Kim Utzon var i princip bosatt här. Det vinnande bidraget bestod av kopparfasad. Men miljömässigt höll det inte med utfällningarna som blev. Därför ändrades fasaden till att bli plåtbeklädd som målad i brun kulör. – Vi har varit väldigt konsekventa i det skulpturala. Vi valde att skapa ett hus som inte liknade det gamla befintliga, säger Kim Utzon.

Ny gestaltning I uppdraget ingick det främst att gestalta den nya byggnadens ytterfasad och den

inre fasaden mellan den nya och gamla huskroppen. Gestaltning av takvåningen och förbindelserna mellan byggnaderna ingick också. Den totala ytan på utbyggnaden om 2800 kvm skulle stämma in i den gamla byggnadens inredning. Det blev många öppna ytor mellan de båda byggnaderna. Undervisningslokalerna koncentrerades till den nya delen medan administration, bibliotek och personalrum hamnade i den gamla delen. Plåtbeklädnaden låg under Peab som var generalentreprenör för projektet. Plåtexpressen var entreprenör för plåten.

Kontroversiellt För 1,5 år sedan invigdes byggnaden. Många har haft synpunkter på den kontroversiella byggnaden. Det hindrar inte att den fick Malmös stadsbyggnadspris 2016 och har även vunnit Regionens pris samt blivit nominerad till Världens bygge i Berlin. ∏

BYGGNADSPLÅT

Svensk Byggtidning 27

Nya fasader får åldras tillsammans med gamla fasader – tillbyggnad av Alingsås tingsrätt AV KJELL-ARNE LARSSON Alingsås tingsrätt behöver mer och modernare lokaler. Därför får tingsrätten två tillbyggnader samtidigt som befi tliga lokaler renoveras. De nya togs delvis i bruk i hösten 2015, men den officiella invigningen sker nu i september.

ingsrätten ligger i en stadsmiljö med stora villor och en skola, i gränskvarteren till Alingsås centrum. Tingsrättens nog så bastanta huvudbyggnad i tegel är från 1899 och ritades av Adrian Crispin Peterson (1835-1912), en arkitekt i Göteborg och som arbetade med bland annat Nolhaga slott i Alingsås och Borås järnvägsstation. Främst var Peterson kyrkoarkitekt vilket kanske återspeglas i den lite pampiga tingsrättsbyggnaden. Denna kompletterades mot slutet av 1950-talet med en flygel, som också kläddes med tegel.

Annons

”Zinkmonoliten” tar väl vara på den begränsade yta som fanns tillgänglig. Illustration: Tengbom

ritades av Fritz Olausson och Magnus Almung på Tengbom arkitekter. Tillbyggnadens huskroppar har fått lekfulla sadeltak och svängda burspråk. De relativt höga husen har branta tak i paritet med omgivande villabebyggelse. Formen karaktäriseras av sadeltaken och att takutsprång saknas. Det senare sparar på tomtutrymmet.

Trångt

Zink

Alingsås tingsrätt är emellertid i behov av ytterligare lokalytor för tingssalar, häkte, samtalsrum, kontor och garage. Arkitekt Börje Falemo gjorde en programhandling med förslag till husarkitektur. Denna tog fasta på de befintliga tegelfasaderna. Tingsrätten efterfrågade dock ett annat exteriört grepp, som ändå gick att kombinera med de gamla husen. Tillbyggnadens utformning skulle samtidigt vara utrymmesbesparande med tanke på den tillgängliga och mycket begränsade ytan mellan huvudbyggnaden och Gustav Adolfsgatan. Det förslag som vann gehör

Mest karaktäristiskt för exteriören är att tak- och fasadbeklädnaderna är utförda i zinkplåt. Ett gammalt taktäckningsmaterial som kommit till heders igen, och nu både på tak och fasad. När dessa har samma material går det att tala om byggnaden som en ”monolit”. Det moderna materialet titanzink tillverkas av Rheinzink, som här har svarat för bandfalsad plåt till taken och skivor till fasaderna, totalt 8 ton på 1600 kvadratmeters yta. All zink är av blankvalsat utförande. Den får med tiden sin patina allt eftersom regnet strilar ner längs tak och fasader. Eller som man uttryckte saken ”Plåtmaterialet framhäver byggnadens form och visar sin egen årsring samtidigt som den åldras med värdighet – likt en grå och vis domare.” Projektering har gjorts av byggnadsingenjör Carl Olofsson på Tengbom. Interiören har ritats av Karin von Geijer, också från Tengbom som har ramavtal för inredningsarkitektur på landets alla domstolar. Byggherre är Hemfosa Fastigheter AB. Serneke Bygg AB svarade för byggentreprenaden och Hisingstads Bleck- och Plåtslageri AB monterade zinkplåten. Tengbom erhöll 2016 års PLÅTPRIS för byggnaden. ∏

Alingsås tingsrätt En monolit i zink

+ FAKTA

Vi konstruerar den.

ALINGSÅS TINGSRÄTT Till- och ombyggnad www.integra.se

Byggtid: oktober 2014–augusti 2016 Byggherre: Hemfosa Fastigheter AB Byggentreprenör: Serneke Bygg AB Programarkitekt: Börje Falemo, Falemo Hus & Interiör AB Hus- och inredningsarkitekt: Tengbom

28 Svensk Byggtidning

FÖRSKOLA/SKOLA

Pär Lagerkvists skola blir den första skolan i Växjö som miljöcertifie as nivå guld. En F-6 skola för 350 barn och högstadium för 450 barn samt en förskola för 200 barn. Illustration: LBE arktitekt AB

Växjös nya grundskola med förskola AV KIM HALL I den nya stadsdelen Bergunda byggs Växjös största grundskola med förskola. En F-6 skola för 350 barn och högstadium för 450 barn samt en förskola med plats för 200 barn. Pär Lagerkvists skola certifie as Miljöbyggnad nivå guld, vilket innebär att bara miljövänligt byggmaterial används och att energinivån beräknas till endast ca 46 kWh per kvm och år.

är Lagerkvists skola blir den första skolan som vi miljöcertifierar nivå guld och är i princip ett passivhus enligt kravspecifikationen Feby. Vi kommer även att installera solceller med effekt på 100 KW. Förskolan och idrottshallen byggs med trästomme medan övriga skolan byggs med betongstomme. Därmed klarar vi kommunens mål när det gäller träbyggnation, som innebär att i 25 procent av all nybyggnation skall bärande stomme vara i trä, säger Ingvar Eek, projektchef på Växjö Fastighetsförvaltning, Vöfab. Den nya förskolan och skolan ligger i området Bergunda i västra delen av Växjö och kommer att byggas i två plan. Det blir Växjös största grundskola för årskurserna 1-9, förskoleklass och

en förskola med tio avdelningar. Totalt skall här få plats ca 1000 barn. – Målet är att skapa en så optimal studiemiljö som möjligt genom att bland annat installera bra ljudakustik i lokalerna och att prioritera säkerheten på skolan med både sprinkler och brandlarm, säger Ingvar Eek. Skolan blir 13 300 kvm BRA med en total tomtyta på 40 400 kvm. Byggnaden, som är utformad som ett U, är ritad av arkitekt Gunilla Svensson på LBE Arkitekt AB. Peab är generalentreprenör och projektkostnaden beräknas till ca 310 miljoner kr. Den nya skolan kommer att ersätta nuvarande Bergundaskolan, som byggdes i början av 1960-talet och som var i så pass dåligt skick att kommunen valde att bygga en ny skola och riva den gamla för

att ge plats åt nybyggnation av bostäder. – Med tanke på att bostadsbyggandet kommer att öka i området inom den närmaste tiden uppstod ett uppenbart behov av en större skola och förskola, säger Ingvar Eek.

Fasad i olika kulörer Byggnationen påbörjades i april 2015 och har tidigt hösten 2016 nått så långt att de prefabricerade betongväggarna är resta, fönster är på plats och invändigt arbete med montering och installationer är i full gång. – Arkitekten har lekt med fasaden så att byggnaden inte upplevs så stor. Fasadskivor, träytor och betongelement målas i olika kulörer så att skolan inte upplevs som en stor enhet, säger Ingvar Eek.

FÖRSKOLA/SKOLA

Svensk Byggtidning 29

Miljötänket finns även med i pedagogiken med ett växthus på skolgården där det kommer att bedrivas skolundervisning. I skolmatsalen finns ett tillagningskök med avfallskvarn där matavfallet går till biogasanläggningen i Växjö. Biogasen används sedan som drivmedel för lokalbussarna.

Förskola – Även förskolan byggs i två plan med de större barnen på översta våningsplanen och de mindre på markplan. Förskolan får en egen matsal, tillägger Ingvar Eek. Höstterminen 2017 ska Pär Lagerkvists skola och förskola vara inflyttningsklar för förskolebarn, elever och personal. ∏

+ FAKTA Pär Lagerkvists skola och förskola i Bredvik, Bergunda, Växjö Byggperiod: april 2015-mars 2017 Byggherre: Vöfab Byggentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: LBE Arkitekt AB

MÅLNINGSENTREPRENÖR

HJORTSBERGA MÅLERI & GOLV AB TMG-TINGSRYDS MÅLERI & GOLV AB

Vi utför murning, plattsättning, kakelugnar m.m.

Arkitekt för Pär Lagerkvists skola

och

gunilla svensson arkitektkontor ab

30 Svensk Byggtidning

FÖRSKOLA/SKOLA

Örebro får ny stor förskola

AV THERESE ZÄTTERQVIST Sommaren 2017 ska det finnas en helt y förskola i Bettorp med plats för 180 barn i åldrarna 1-5 år. Investeringen beräknas bli 60 miljoner kronor.

u byggs det en ny stadsdel söder om Bettorp och inom fem år räknar kommunen med att det ska finnas 500 nya bostäder där. Detta innebär att det behövs en till förskola i området. Den ska ha tio avdelningar och byggs i vinkel med fem avdelningar i varje huskropp. De två husen kommer att bindas samman med ett gemensamt tillagningskök och två separerade matsalar. Örebro hamnar på tredjeplats i listan över de orter där befolkningen andelsmässigt ökar mest. I Örebro har nämligen befolkningstätheten ökat med mer än hälften och gått från en befolkningstäthet på 66,3 invånare per kvadratkilometer till att ha 105 invånare per kvadratkilometer föregående år. Därför finns det ett stort behov av nya skolor och förskolor. Byggdialog AB bygger den nya förskolan på uppdrag av Futurum Fastigheter i Örebro AB. Den kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. – Det här är en av dem 1-7 förskolor vi kommer att bygga under 5 år tillsammans med Futurum Fastigheter. Bettorps förskola är en av två vi håller på med just nu, och den kommer att få en fasad av mineritskivor, stålstomme, Hdf-bjälklag med pågjutning, utfackningsväggar och värmas upp av fjärrvärme, berättar Kimmo Ylioja, platschef på Byggdialog AB. Vi har anpassat byggnaden efter verksamheten, och bland annat kan man hitta ateljérum med lägre inredning för yngre barn. – Partnering som arbetssätt och samverkansformen vi har med Futurum kring de här projekten uppskattar vi. Det är effektivt för alla parter att följas åt i flera projekt, där organisationen redan finns på plats, menar Kimmo Ylioja. Midroc Electro är ett av Sveriges ledande elteknikföretag med entreprenad- och serviceverksamhet inom elinstallation, fastighetsautomation, hissar, kransystem, kommunikation, security samt mekaniskt underhåll. De kommer att göra alla elinstallationer på den nya förskolan. + FAKTA NY FÖRSKOLA I ÖREBRO FÖR CIRKA 180 BARN Byggherre: Futurum Fastigheter i Örebro AB Totalentreprenör: Byggdialog AB Elentreprenör: Midroc Electro AB

– Hittills har vi arbetat med att ta fram handlingar, underlag och att beräkna kostnaderna, berättar Kristian Nylander på Midroc Electro AB. När tiden är inne kommer Midroc Electro att fixa all elkraft, vägguttag, inne- och utebelysning, brandlarm, passagesystem och datanät. – När det kommer till belysningen kommer vi att arbeta mycket med närvarolösningar. 95 procent av belysningen på förskolan kommer nämligen att vara närvarostyrd. I den här produktionen kommer vi även att arbeta med dagsljuset och få in ljus via solartubes, säger Kristian Nylander på Midroc Electro AB. Solartubes är rörgenomföring via taket som tar in solljus. Ett dagsljussystem som bygger på avancerad optik som förbättrar naturligt dagsljus i mörka utrymmen. ∏

Installation, styrning eller energioptimering? Vi erbjuder möjligheterna. Midroc Electro drivs av att skapa innovativa lösningar för att varje projekt ska nå full potential. Vi lyssnar på vad du behöver och föreslår en passande lösning som håller även på lång sikt. Du är delaktig i processen, nästan som en av oss. Därför kan du också lita på att det blir som vi kommit överens om.

FÖRSKOLA/SKOLA

Svensk Byggtidning 31

Ny förskola byggs i Emmaboda AV KIM HALL Det finns en del egler och praxis för hur en förskola ska byggas och innehålla. För att anpassa lokalerna till verksamheten har personalen deltagit i planeringen av den nya förskolan, med nio avdelningar och med plats för ca 180 barn, som nu byggs i Emmaboda. En kommun som växer.

en av avdelningarna förbereds även för ”nattis och kvällis” för barn vars föräldrar arbetar kvälls- och nattid och därför behöver barnomsorg på kvällar och nätter. Förskoleledningen med förskolrektor kommer också ha den administrativa verksamheten i byggnaden. Ett tillagningskök som även levererar mat till andra förskolor ligger också här. – Starten på bygget var bland annat att den absoluta äldsta förskolan som byggdes i slutet av 1960-talet är byggtekniskt uttjänad, samt att den ligger planstridigt. En renovering med om- och tillbyggnad var därför inget alternativ, säger Erling Karlsson, projektledare i Emmaboda kommun.

Trästomme Förskolan byggs i ett plan med en bruttoyta på 2100 kvm. Projektet är en delad entreprenad där Ottosson Bygg har hand om bygg, måleri och mattläggning samt markarbeten under byggnaden. Byggnaden består av stomme i trä med tegelfasad till takfot och gavelspetsar klädda med Cembrit. Cembrit är en

Energinivån ska ligga på 55 kWh per kvm och år och det finns planer på en solcellsanläggning. Projektering och upphandling pågår.

Kreativa rum

Ottosson Bygg uppför förskolan i Emmaboda. De använder F-sockelstöd istället för L-sockelstöd för platta på mark. F-sockelstöd består av två vertikala ben. Foto: Carl Ottosson

fibercementskiva som håller fukten och vinden ute trots att den är tunn och samtidigt robust. – Vi använder F-sockelstöd, vilket är lite ovanligt. Normalt används L-sockelstöd för platta på mark. F-sockelstöd består av två vertikala ben. Vid montering av elementen fästs en släppduk mot det yttre benet. Den yttre betongklacken förbinds med den inre betongbalken med rostfria diagonalbyglar som sticks genom det inre cellplast benet. Betongklacken armeras även med längsgående armeringsstänger, där den översta stången trycks ner i betongen efter det att formen fyllts. När betongen har härdat skärs det yttre benet av med hjälp av en kniv eller elsåg. Skillnaden mot L-sockelstödet är att du här får en bruten köldbrygga mellan platta och den yttre betongklacken som man ställer teglet på, säger Carl Ottosson, vd på Ottosson Bygg. Ett byggföretag som funnits sedan 1904 och har gått in i fjärde generationen. I dagsläget är det ca 65 anställda med Kronobergslän som arbetsfält.

Inneklimat Värnamo är ett ventilations- företag men vi erbjuder även totalentreprenad med Bygg, El, VS och kyla. Vi konstruerar/installerar totallösningar med funktionella system av hög kvalitet som är kundanpassade efter varje fastighets behov. Vårt mål är långsiktiga relationer med våra kunder och att ta ett totalansvar för våra lösningar som skall vara miljövänliga och driftoptimala. För oss är det viktigt att den tekniska lösningen är enkel och inte mer avancerad än nödvändigt. Genom samtliga medarbetares engagemang uppnår vi uppställda mål och visioner.

www.ikv.se www.inneklimat.nu

Den första december beräknas förskolan vara klar för besiktning och då har byggprojektet pågått sedan november 2015. Men långt innan spaden kunde sättas i marken har Tengbomgruppens arkitekter arbetat med planlösningsskisserna på förskolan. Arkitekt som ritat den slutgiltiga byggnaden är Anika Müller på LBE Arkitekt. – Vi har ritat planlösningsskisser på förskolor i flera kommuner. Det finns alltid regler och praxis för hur många barn som får vistas i lokalerna o s v. Dessutom ska lokalerna fungera för pedagogiken och kreativiteten samtidigt som de ska vara yteffektiva. Därför involverade vi personalen i planeringen, säger Linda Camara, arkitekt i Tengbomgruppen. Lekrummen blir ofta relativt små med glasväggar, till viss del för att ge ljus och för att personalen skall kunna hålla ett öga på barnen. Logistiskt ska en förskola fungera för barnen, personalen och för föräldrarna som ska hämta och lämna barnen. ∏ + FAKTA Nybyggnad av förskola i Emmaboda Byggtid: september 2015-december 2016 Byggherre: Emmaboda kommun Byggentreprenör: Ottosson Bygg Arkitekter: Tengbomgruppen AB och LBE Arkitekt AB

32 Svensk Byggtidning

FÖRSKOLA/SKOLA

Ny förskola byggs i Borås AV THOMAS ANDERSSON Trycket på förskoleplatser är stort i Borås. Bygget på en ny förskola i två våningar med sex avdelningar är nu igång och ska stå klart lagom till höstterminen 2017.

yggnadsarbetet går enligt planerna och vi håller tidtabellen, säger projektledare Johan Persson på totalentreprenören Byggarvid AB. Den nya förskolan uppförs i kvarteret Norrmalm. På ett område med bland annat den lokala fotbollsplanen Sagavallen. Bakgrunden är att tillströmningen av förskolebarn i Borås har ökat kraftigt de senaste åren. Idag är många förskolor inhyrda i paviljonger. Förskoleplatser som Borås Stad vill ersätta med permanenta byggnader för förskolor. Inflyttning till staden bidrar till ökad efterfrågan på förskoleplatser. En del av barnen som kommer att gå i den nya förskolan på Norrmalm har idag sin förskoleverksamhet förlagd till en barack intill byggarbetsplatsen. Förskolan uppförs med ytterväggar helt i betong. Taket blir av papptekt. På delar av taket placeras solceller. Exteriört är det genomgående en ljus färgsättning. Byggnaden kommer att ligga på sluttande mark och utformas som ett suterränghus. På framsidan får huset två plan med två förskoleavdelningar och i ett högre läge, åt andra hållet, ett plan med fyra avdelningar. – Alla förskolebarnen kommer att ha sin entré direkt till sin avdelning i markplanet. Förskolan utrustas också med ett eget storkök i markplanet.

En ny förskola för 120 förskolebarn byggs i suterräng på Norrmalm i Borås.

Byggnaden grundläggs som platta på mark. Stommen utgörs rakt igenom av prefabricerad betong. Invändigt handlar det om väggar i betong alternativt gips. Här används också en ganska ljus grundfärg, som sedan kontrasteras med mörkare nyanser på utvalda väggar. – Det är relativt få färger och en ganska enhetlig färgsättning. Byggnadsarbetena startade i början på maj i år 2016. Fram till sensommaren samma år hade inte några särskilda svårigheter eller överraskningar uppstått. Markförhållandena under förskolans suterrängbyggnad är goda. Däremot krävde ytorna under parkering och lekplats lite större arbetsinsats än beräknat. – På delar av skolgården har vi fått gräva ur betydligt mer än vad det var tänkt för att kunna göra parkeringsplatser. Även delar av lekytorna hade dåligt markmaterial på ett sätt som vi inte förutspått. Utgrävningar som fyllts igen med bergkross. Den nya förskolan som totalentreprenören Byggarvid nu bygger på Norrmalm vid Sagavallen i Borås kommer att rymma runt 120 förskoleplatser Totalt planerar Borås Stad under år 2017 en utbyggnad på uppåt 250 nya platser för barn i förskoleåldern. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD FÖRSKOLA, NORRMALM, BORÅS Byggherre: Borås Stad, Lokalförsörjningsförvaltningen Totalentreprenör: Byggarvid AB Bruttoyta: 1360 kvm Färdigt: Augusti 2017 Kostnad: 26 Mkr

Vi är en flexibel och pålitligt leverantör av prefabricerade betongelement

Sandwichelement • Väggelement • Sockelelement • Fundament www.g-betong.se • 0325-188 23

FÖRSKOLA/SKOLA

Svensk Byggtidning 33

En termin tidigare än beräknat kan elever, förskolebarnen och personalen flyt a in i Nygårdsskolan i Skäggetorp i Linköping. Foto: Barbara Vogt White arkitekter

Effektivt byggande gav snabb skolinflyttnin AV KIM HALL Effektivt byggande med skickliga entreprenörer har resulterat i att ca 360 elever i åk f-6 och 160 förskolebarn kan flyt a in en termin tidigare än beräknat i den nyrenoverade och tillbyggda Nygårdsskolan i Skäggetorp, Linköping. Istället för två år tog det 1,5 år för Bygg AB Bernhardsson & Carlsson att renovera och bygga till skolan.

ela skolbyggnaden är i två plan och består av en äldre tegelbyggnad från slutet av 1960-talet, två tillbyggnader på 2710 av totalt 5310 kvm. Förskolan disponerar 1200 kvm på båda planen i hus A3. Dessutom renoveras en fristående gymnastikhall. Förutom undervisningsrum, s k basenheter, inryms i skolbyggnaden ett tillagningskök, matsal, skolbibliotek, hiss, elevhälsa och en skolexpedition. Det blir även nya slöjdsalar i hus A1.

Undervisning Under byggtiden flyttas elever och personal till tillfälliga undervisningslokaler i paviljonger vid Skäggetorpsgårdens platta ca 300 meter från Nygårdsskolan. Gymnastikundervisning och lunch äger tillfälligt rum i Skäggetorpsskolan. – Innan byggstart hösten 2015 revs de fem paviljongerna B, C, D och E samt ombyggnaden Hus A, som nu har ersatts med två nya tillbyggnader. Skolan byggs med miljöklassat material enligt Sunda Hus med höga krav på miljövänlighet och giftfria inomhusmiljöer. Farliga ämnen och material har vi fasat ut, säger Mats Swahn, projektledare på Lejonfastigheter. Totalt med de nya tillbyggnaderna kommer skolan att bli 5310 kvm. Byggnaden består av betongstomme, sandwichelement i betong och HDF-bjälklag.

Det gamla gula fasadteglet är kvar, medan större delen av de nya tillbyggnaderna består av målad betong och cembrit-plattor i skiftande kulörer.

Duktiga entreprenörer – Vi är oerhört nöjda med vår totalentreprenör Bernhardsson och Carlsson. Tack vare deras skicklighet kommer vi nu att kunna öppna skolan för elever, förskolebarn och personal redan efter jul, en termin tidigare än beräknat. För oss betyder det mycket eftersom det i området bor många nyanlända som behöver få tillgång till skolundervisning, säger Mats Swahn. Arkitekterna på Sonark har formgett skolbyggnadens nya delar. Den gamla skolbyggnaden har renoverats så att de nya tillbyggnaderna integreras på ett naturligt sätt. Entreprenadkostnaden är ca 80 miljoner kr. Lejonfastigheter äger och förvaltar skolbyggnaden. ∏

+ FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV NYGÅRDSSKOLAN I SKÄGGETORP Byggtid: juni 2015-december 2016 Byggherre: Lejonfastigheter Byggentreprenör: Bygg AB Bernhardsson & Carlsson Arkitekt: Sonark och White arkitekter

Annons

34 Svensk Byggtidning

FÖRSKOLA/SKOLA

Hållbar skola AV MARIE LOUISE AARÖE Thorildskolan i Kungälv genomgår en omfattande renovering sedan 2015. Skolan är ursprungligen från 1950-talet och har under åren byggts om och byggts på. Nu satsar Kungälv kommun 140 miljoner kronor på en totalrenovering samt en utbyggnad för att få en modern uppdaterad skola.

Nu satsar Kungälv kommun 140 miljoner kronor på en totalrenovering samt en utbyggnad för att få en modern uppdaterad skola.

rbetet med att modernisera skolan har pågått under många år, berättar Magnus Magnusson projektledare inom fastigheter, byggnation och investering på Kungälvs kommun. Från början var intentionerna att skapa en arenaskola som ett alternativ till en katederskola. Då personalen var involverad i utformningen från början har det resulterat i ett mellanting mellan arena- och katederskola.

Skolan byggdes i mitten av 50-talet och har på olika sätt fortsatt att växa samtidigt som den har gått igenom en mängd olika skolformer till att i dag vara en skola för 7-9 klass. Här finns även särskola och träningsskola. I den nya ombyggda delen kommer bättre pedagogiska förutsättningar att vara självklara och den ursprungliga delen blir även tillgänglig för rullstolsbundna. Thorildskolan har en idrottsprofil med fokus på fotboll och nu med möjlighet till flera olika idrotter och även att kunna utnyttja faciliteterna efter skoltid.

Viktigt samarbete

Angelägen skola

Tidigt utsåg skolan en ansvarig kontaktperson, en byggsamordnare, som dagligen har kontakt med platschefen för bygget, och på olika sätt kan hantera önskemål från alla inblandade och se till att projektet utvecklas på bästa sätt. Den första tanken var att evakuera hela skolan till tillfälliga baracker för att undvika de störningar som uppstår vid en byggnation samt också kunna genomföra projektet snabbare. Skolledningen tyckte dock att detta inte var ett alternativ beroende på svårigheten att hitta tillfälliga lokaler. Ett nytt förslag arbetades fram med etappindelning av projektet.

– Thorildskolan är en viktig skola i Kungälv. Det är många av Kungälvsborna som har gått i skolan och det innebär ett stort engagemang. Under många år har skolan haft behov av renovering som kostar mycket pengar men som med dagens marknadsränta kan bli en långsiktigt bra investering, säger Magnus Magnusson. Materialvalen har varit viktiga för att få en låg underhållskostnad över tid. Fasaderna är putsade med miljökrav silver vilket innebär höga energikrav. Övriga nya fasadytor är i tegel som både är vackert och har låg underhållskostnad. – Utemiljön är uppdelad i tre delar där träningsskolan utgör en, aktivitetsdelen en och den sociala delen den tredje. Det har varit ett mycket positivt samarbete med skolpersonalen, där skolan har fått vara en viktig del i att styra, berättar Magnus Magnusson. ∏

Hållbar konstruktion – Vi är anlitade av Flodéns Byggnads AB, berättar Lars-Olof Wiklund på Integra Engineering AB. Vårt fokus ligger på konstruktionen, att den ska fungera och hålla efter Glantz Arkitektstudios ritningar. Vi har pålat och skapat en grund av betong och därefter en konstruktion i stål och trä. Därutöver har vi varit engagerade i att utveckla material till en standard som tål slitage, vilket en skola ständigt utsetts för. Vissa delar, som exempelvis aulan, har rivits. Grundläggningen var inte bra då den var byggd på lera som rör sig. Samtliga nya delar har nu fått en pålad och säker grund.

+ FAKTA THORILDSKOLAN Byggherre: Kungälvs kommun Totalentreprenör: Flodén Byggnads AB Arkitekt: Glantz Arkitektstudio AB Konstruktör: Integra Engineering AB

Thorildskolan

Kungälvs kommun

Vi konstruerar den. Vi är specialiserade på byggprojektledning, byggkonstruktion och byggnadsfysik, och har drygt 150 medarbetare i Trollhättan, Göteborg, Karlstad, Stockholm, Jönköping, Linköping, Malmö och Örebro. www.integra.se

” Här bryr vi oss om varandra och miljön”

BYGG- & BOSTADSUTMANINGAR 150 000 NYA GÖTEBORGARE FRAM TILL ÅR 2035

PARTILLE PORT – EKOLOGISK SOCIAL OCH HÅLLBAR STADSDEL

TEMPORÄRA BOSTÄDER

BYGGS I GÖTEBORGS FRIHAMN

PA R K 4 9

STÅR RESOLUT I GÖTEBORG

CAMPUS LUNDBY AB VOLVO FLYTTAR HUVUDKONTORET

NYTT RESECENTRUM KNUTPUNKT I GAMLESTADEN

36 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Göteborg 2070 – en världsstad AV THERESE ZÄTTERQVIST Vad är framgångsreceptet när det kommer till att skapa hållbar samhällsutveckling? Att sammanföra kompetens och kunskap från olika samhällssektorer kan vara ett effektivt sätt och någonting som lyfts fram i arbetet mot Vision Göteborg 2070.

nder rubriken ”Vision Göteborg 2070 – Hur får vi det att hända? – Samarbeten och finansiering” träffades en handfull göteborgsaktörer på politikermeckat Almedalen i somras. Syftet var att diskutera hållbar samhällsutveckling och vikten av att just olika aktörer tar ett gemensamt ansvar för att utvecklingen sker på ett hållbart sätt. Det är en nyckelfråga.

Vision Göteborg Vision Göteborg 2070 är en framtidsvision med förankring hos en handfull företag i göteborgsregionen: MTR, Skanska, Volvo Cars, Sweco och Volvokoncernen. Projektets fokus ligger på att skapa en gränslös region och en stark tillväxt, att lösa människors behov av infrastruktur, boende, mötesplatser och transport. Projektgruppen vill att Göteborg 2070 ska vara en plats där människor ges möjligheter att leva ett gott liv med tillgång till hela världens arbetsmarknad. Med ett högeffektivt transportsystem för människor binds Stockholm, Oslo och Öresundsregionen samman med Göteborg som blir navet i en arbetsmarknad som omfattar många miljoner människor.

För att öka möjligheterna att framtidsvisionen ska bli verklighet har företagsgruppen bland annat lyssnat in och tagit tillvara på barns och ungdomars tankar och idéer om regionens framtid. De har inlett ett samarbete med några skolor i Kungsbacka kommun. Älvsåkersskolans 5:e och 8:e klassare samt Aranäsgymnasiets elever som går andra året på Samhällsbyggnadsprogrammet har fått i uppdrag att formulera sin vision för Göteborgsregionen 2070 utifrån olika hållbarhetsperspektiv.

Gynnsamma lösningar Att tidigt sammanföra kompetens och kunskap från olika samhällssektorer kan vara ett bra sätt att nå en önskad stadsutveckling. 2070 är målet att en rad olika modeller används för finansiering och genomförande av nya projekt, vilket ska möjliggöra nyinvesteringar och infrastrukturutveckling. Flera av modellerna innebär att det offentliga och näringslivet samverkar för att skapa en kostnadseffektivitet och kvalitet.

BYGGA GÖTEBORG

– Det vi kan se nu är att bostadsbyggandet måste öka kraftigt på kort tid, och på det följer ett antal stora och behövliga infrastrukturinvesteringar. Både vad gäller kollektivtrafik, skolor, vård och omsorg. De kommuner vi har kontakt med har ett begränsat utrymme i sina budgetar, men de stora investeringarna måste ändå komma på plats. Idag finns det ingen färdig lösning på den utmaningen, därför är det viktigt att försöka påverka näringslivet och den offentliga sidan för att hitta lösningar som är gynnsamma för bägge parter, säger Mats Rönnbo Development Director på Skanska. Många gånger kan transportinfrastruktur vara en katalysator för att andra saker ska komma på plats. Finns inte den strukturen på plats finns heller inte möjligheten att skapa attraktiva boendemiljöer eller annan service eftersom människor inte vill bo där. – Ett annat sätt att arbeta på är att se det stora värdet i bostadsmark, och vid upplåtelse av sådan mark koppla det till en förbindelse att uppföra infrastruktur. Det kan vara ett sätt att lösa infrastrukturutmaningarna på, berättar Mats Rönnbo.

Hyreslösningar Hyreslösningar är relativt vanligt för bland annat skolor, och där finns det också fler modeller att utforska. Bland annat lösningar där man först hyr och sedan övertar driften av byggnaden.

Svensk Byggtidning 37

– Hyr man släpper man å ena sidan ifrån sig problemet att ta hand om driften, å andra sidan finns ingen säkerhet att man får hyra in sig för all framtid. Vi skulle gärna se att man som ett komplement till befintliga lösningar också ser på lösningar där näringslivet bygger, driftar och finansierar projekt för att längre fram övertas av det offentliga. Sådana lösningar har inte varit så vanliga i Sverige tidigare, men där tror vi att det kan finnas möjligheter inte minst vad gäller att få till innovation och nytänkande, säger Mats Rönnbo. Mats Rönnbo poängterar att en viktig del i allt det här är att infrastrukturbehovet inte bara handlas upp på lägst pris, utan att man har ett livscykelperspektiv med fokus på bäst kostnader i förhållande till vad man kan få ut av sin drift. Där ska både byggfasen med drift över tid och underhållsfas arbetas in från dag ett. – Det ska finnas ett tydligt incitament att jobba med livscykelkostnader och inte bara byggkostnader. Vi tro att det är intressant att hitta fler sådana upplägg där vi får in just det tänket. Det finns mycket pensionskapital, bland annat, som gärna vill vara med och investera i den här typen av projekt, men det finns inte så många projekt att investera i som ser ut så dagsläget. Just nu finns det även tillgång till mycket kapital på marknaden som kräver relativt låg avkastning på grund det låga ränteläget med noll-ränta. Där finns det ett fönster för att hitta finansiering av välbehövliga infrastrukturinvesteringar, avslutar Mats Rönnbo på Skanska. ∏

38 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Göteborgs bygg- och bostadsutmaningar! AV THOMAS ANDERSSON Uppskattningarna varierar beroende på vem du frågar. Men klart är att det i dagens Göteborg fattas någonstans mellan 7000 och 20 000 bostäder. Och inflyttningen ökar dag för dag.

ed 150 000 nya göteborgare fram till år 2035 beräknas dagens knappa miljon växa till 1,3 miljoner invånare i hela Göteborgsregionen.

Politiker, tjänstemän och inte minst bygg- och bostadsbranschen står inför stora utmaningar. Svensk Byggtidning inleder Tema Bygga Göteborg med fem frågor till en politiskt ansvarig nyckelperson för den göteborgska bygg- och bostadsbranschens framtid: Fastighetsnämndens ordförande Jahja Zeqiraj.

1. Vilka är de viktigaste utmaningarna som väntar Göteborg det närmaste decenniet? – Den viktigaste utmaningen, om du talar om Göteborgs stad, handlar om att ställa om den kommunala planeringsprocessen. Så att vi istället för planering kommer in i genomförande fasen. Det kommer att avgöra om vi lyckas genomföra allt det som vi har planerat. Vi måste ändra både arbetssätt och mind-set och fokusera mer på att leverera bostäder! 2. Hur ska den omställningen gå till? – En planering pågår sedan flera år. Vi känner väldigt väl till hur man bygger en stad. Vi tagit fram strategier, det finns dokument och en översiktsplan. Vi behöver inte överarbeta planeringsfasen. De resurserna behöver snarare sättas in i frågor som rör genomförande. 3. Hur ska balansen mellan hyresrätter, bostadsrätter och egnahem se ut? – Det är jätteviktigt att vi får rätt balans mellan olika upplåtelseformer. Inte bara att vi har det inskrivet i våra mål- och inriktningar för staden. I alla våra kommande projekt försöker vi ha balansen fifty-fifty när det gäller hyresrätter och bostadsrättter. Men vi har också ett uppdrag att bygga fler egnahem. Den balansen är inte fullgod. Vi ser att det finns en efterfrågan på fler egnahem. Men vi vill inte bygga ”villamattor”, som på 70-talet, utan ha en mer funktionsblandad stad med olika upplåtelseformer. 4. Hur ska bostadssegregationen brytas? – Jag tror att vi måste se till att få in fler upplåtelseformer där vi ska bygga. Men också underlätta för människor med tunnare plånbok att kunna efterfråga de lägenheter som kommer till i nyproduktionen. Det har vi tagit fasta på här i Göteborg. Istället för att kräva att det byggs billigt har vi sagt att vi vill ha en bestämd hyresnivå per kvadratmeter och år.

Jahja Zeqiraj, ordförande Fastighetsnämnden Göteborgs Stad

Jahja Zeqiraj (s) Gör: Ordförande Fastighetsnämnden, Göteborgs stad Ålder: 36 år Familj: Sambo, 1 barn Bor: Hyreslägenhet i Haga

5. Hur ser ditt eget drömboende ut om 10 år? – Jag är utpräglad stadsmänniska. Då hoppas jag bo inne i stan, ganska högt upp med en lagom stor balkong…

BYGGA GÖTEBORG

Temporära bostäder byggs i Göteborgs Frihamn AV GÖSTA LÖFSTRÖM I Frihamnen i Göteborg byggs temporära bostäder. Målgrupper är nyanlända, studenter och företagsbostäder. Totalt tillskapas mellan 700 och 900 nya bostäder. Tre olika aktörer delar på uppdraget från Älvstranden Utveckling AB.

fter arrendeanvisningen i januari och beslut i Älvstranden Utvecklings styrelse i april är det klart att de tre aktörerna Brofred Bygg & Entreprenad AB, Tempohousing Scandinavia A/S och Udvikling Danmark A/S delar på uppdraget. Byggstart blir det under 2016 och 2017. De temporära bostäderna får en arrendetid på 15 år. Området ligger på Kvillepiren samt ute på vattnet i Lundbyhamnen. Med flytande kvarter realiseras mer påtagligt visionen om en stad som möter vatten i och vid Göta Älv.

Utnyttjar tidslucka Området ligger nära Frihamnens permanenta första etapp, en nybyggd busshållplats och den befintliga mötesplatsen Jubileumsparken med lekberg, odlingar, bastu och bad. På så sätt knyts bostäderna ihop med det befintliga och skapar även kvaliteter för Frihamnen som helhet. – Projektet ligger helt i linje med visionen för Älvstaden, säger

– Projektet ligger helt i linje med visionen för Älvstaden i Göteborg, säger Lena Andersson, vd i Älvstranden Utveckling AB.

Svensk Byggtidning 39

Flytande bostäder för studenter byggs i Lundbyhamnen i Göteborg. Illustration: Udvikling Danmark A/S

de övriga två bygger för alla tre kategorier hyresgäster; nyanlända, studenter och företagsbostäder. Det blir mest smålägenheter, ettor och tvåor, men också som störst treor och fyror. Två aktörer bygger på Kvillepiren och en i Lundbyhamnen. Udvikling Danmark har ett koncept där man bygger på betongkassuner som flyter. Det blir 288 studentbostäder i containrar om tolv bostäder vardera. Containrarna är specialbyggda för ändamålet och håller hög arkitektonisk klass. Projektet innefattar en varierad bebyggelse, där det också kommer finnas verksamhetslokaler och mötesplatser.

Alla vill skapa något riktigt bra Lena Andersson, vd i Älvstranden Utveckling AB. Det är en del i det som är Älvstadsarbetet och det handlar om att utveckla en metodik att jobba med och lära av även för det permanenta arbetet. Området ger ett spännande inslag i stadsmiljön. Det är inom ramen för en av fem tänkta framtida utbyggnadsetapper av Frihamnen som man nu sett möjligheten att med tillfälliga bygglov och temporära bostäder utnyttja en tidslucka för att relativt snabbt minska den stora bostadsbristen i Göteborg.

Delade uppdrag ger spänning Att dela upp projektet på flera aktörer är ett sätt att möjliggöra en spännande bostads- och stadsmiljö. Aktören som bygger på vattnet bygger studentbostäder,

Älvstranden Utveckling bygger infrastrukturen kring bostäderna; gator, vatten, avlopp med mera. Kostnad 70 miljoner kronor som bekostas av arrendeavgifterna. – Utmaningen i projektet ligger bland annat i att vi testar en ny affärsmodell och skapar en ny mötesplats med social blandning. Vi arbetar med aktörer som alla vill skapa något riktigt bra, säger Ulrika Palmblad Gröön som är chef för Fastighetsutveckling på Älvstranden Utveckling. Älvstranden Utveckling AB är ett kommunalt bolag med uppdrag att förverkliga Vision Älvstaden. Målet är en inkluderande, grön och dynamisk innerstad runt Göta Älv i centrala Göteborg, både på Hisingssidan och Centrumsidan av älven. ∏

40 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Tack vare den kraftiga sluttningen norr om kyrkan kan församlingshemmet underordna sig kyrkan. Entrén till församlingshemmet sker från självaste kyrkbacken. Illustration: Erséus Arkitekter AB

Nytt församlingshem gör Askims kyrka till centralpunkt i församlingen AV KJELL-ARNE LARSSON Askim är en stor församling med tre kyrkor och många fastighetsresurser. Det saknas dock väl fungerande lokaler till församlingsverksamheten vid Askims kyrka. Därför byggs nu ett nytt församlingshem i tre plan och med direkt anslutning till kyrkan.

ed sina tre kyrkor är Askim en av de största församlingarna i Göteborg. Mikaelskyrkan är byggd på 1970-talet och Billdals kyrka i början av 1990-talet. Den ursprungliga Askims kyrka låg i stadsdelen Askim, ungefär där Mikaelskyrkan finns idag. Den gamla kyrka brann i slutet av 1800-talet och då beslutades att en ny kyrka skulle uppföras ungefär tre kilometer längre söderut, i höjd med Hovås ett bra stycke söder om Askim. Långhuset på kyrkan sträcker sig i nord-sydlig riktning, med tornet i norr vilket är ovanligt. Det var platsens topografi med en hög långsträckt klippa som styrde orienteringen. Intill kyrkan finns en kyrkogård från 1896 och en askgravlund. Församlingshemmets verksamhet är förlagd i lokaler som församlingen hyr. Fastigheten i fråga kommer att rivas och

ersätts då av den aktuella nybyggnaden. Denna placeras norr om kyrkan på sluttningen ner mot Gärdesvägen. Området har en kraftig topografi. Detta tillsammans med närheten till kyrkan, krav på tillgänglighet och anpassning till den omgivande miljön har ställt stora krav på arkitektur och landskapsarkitektur. För att få fram en väl fungerande lösning anordnades en arkitekttävling. Den vanns med ett bidrag från Erséus Arkitekter AB. Trots det nya husets storlek kommer detta att underordna sig kyrkan, tack vare den kraftiga nivåskillnaden mellan klippan som kyrkan vilar på och marken där nya huset byggs. Församlingshemmets exteriör kommer att präglas av grått skiffer och trä, med inspiration från själva kyrkan. Interiören ska karaktäriseras av trä, höga fönster och mycket

42 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

I och med nya församlingshemmet blir nu verksamheten väl samlad kring kyrkan. Här bildas ett kyrkligt centrum som blir tydligt för alla i denna del av Göteborg, säger Roger Olausson, som är fastighetschef på Svenska Kyrkan.

dagsljus. Entrén kommer i samma plan som kyrkbacken och detta utgör översta planet av tre i församlingshemmet. På detta sätt har byggnaden pusslats in både i topografin och den omgivande gatumiljön. Eftersom husets två övre våningar skjuter ut över trottoar/gångväg är konstruktionen besparande på markanspråk. I och med nya församlingshemmet blir nu verksamheten väl samlad kring kyrkan. Här bildas ett kyrkligt centrum som blir tydligt för alla i denna del av Göteborg, säger Roger Olausson, som är fastighetschef på Svenska Kyrkan. Nybygget planeras att bli klart i maj nästa år. Samtidigt med församlingshemmet görs utbyggnad av askgravlunden, nordost om kyrkan, där Gärdesvägen ansluter

till Skalldalsvägen. Lunden har utformats av landskapsarkitekt Thorbjörn Andersson från Sweco som också arbetat med resten av landskapet kring församlingshemmet. ∏ + FAKTA ASKIM, GÖTEBORG Nytt församlingshem och askgravlund Byggtid: januari 2016–maj 2017 Byggherre: Göteborgs kyrkogårdsförvaltning Byggentreprenör: Ivar Kjellbergs Byggnads AB Arkitekt: Erséus Arkitekter AB Värde: ca 70 miljoner kronor

DIN TOTALLEVERANTÖR INOM

ENTREPRENADUTHYRNING Våra kunder kan beställa alla temporära konstruktioner som de kan tänkas behöva under ett byggprojekt – med ett enda telefonsamtal. Vi har servat Storgöteborg med entreprenaduthyrning i snart 10 år. Vi fortsätter att växa under samma målsättning som vi haft från början – punktliga och prisvärda leveranser med hög servicenivå och kompetens. För att denna ﬁlosoﬁ ska nå ända ut till arbetsplatsen har vi valt att endast använda oss av personal anställda i Sverige. Vi är övertygade om att trygg personal ger trygga kunder.

031-13 00 86 » www.sparta.se » info@sparta.se

V ERKS A M

HE T SOMR

DEN B yggnads s tällning a r, v ä d e rs k y d d , b y gghis s ar, fall s k y d d . EN T REPR

EN A DE

R S täng s e l, Tak s äk e rh e t, Fa s a d - o c h tak tv ä tt .

BYGGA GÖTEBORG

Dialog ger effektiv stadsbyggnad i Nya Hovås AV MARIE LOUISE AARÖE Nya Hovås i sydvästra Göteborg bygger 1 300 bostäder, personlig handel, service och kontorsplatser. Ett effektivt dialogarbete har skapat kortare ledtider mellan de nio bostadsaktörerna, människor i närområdet, näringsidkare, tjänstemän och politiker, vilket har inneburit en gemensam målbild. Information och kommunikation har varit en vital del i att lyckas som man har gjort.

et är mycket populärt att bo i sydvästra Göteborg, men det har exploaterats mycket lite under åren på grund av många överklaganden, berättar Katja Möller, kommunikationschef på Next Step Group och kommunikationsansvarig för hela projektet. Det är totalt åtta exploatörer som tillsammans utvecklar området; Skanska Nya Hem, Veidekke Bostad, HSB Göteborg, Next Step Group, Familjebostäder, Bonava, Sverigehuset samt Tornstaden. Hovås har ett läge mellan hav och natur och nära centrala Göteborg. Hittills har området till största delen bestått av radhus- och villaområden. Nu vill man kunna erbjuda fler boendealternativ i de sydvästra delarna av Göteborg.

Exploatering för framtiden – Vi har ett referensexempel i området som har överklagats under närmare 40 år. Vi bestämde oss för att göra allt precis tvärtom den här gången. Vi bjöd in samtliga intressenter till diskussioner utan att ha några färdiga svar. De flesta projekt genomgår någon form av dialog, men det blir oftast snarare information av en färdig idé. I Nya Hovås har framför allt mängden dialog varit avgörande och resulterat i över 8 000 värdefulla insikter och idéer. Ska man skapa nya stadsdelar behövs volymer. Exploatering behövs också för stadens framtid. För att få inspiration att dela med sig av åkte man till ett område utanför Köpenhamn och tog med bilder

Svensk Byggtidning 43

för att skapa en glad kommunikation, skyltar med texterna; Hyresrätt, bostadsrätt, efterrätt! Nu börjar skolan, kör försiktigt! I Dubai finns fler och högre lyftkranar! Bra information kan också skapa ambassadörer för projektet. I detta projekt var det tre överklaganden. Dessa personer bjöds speciellt in för diskussion. I dag är en av dessa en engagerad förespråkare för projektet. – Många människor är rädda för det okända men får förståelse när man får mer kunskap, säger Katja Möller.

Miljön engagerar i Nya Hovås hem för att presentera hur det går att bygga högre hus och samtidigt behålla en småskalig känsla. Det blev mycket positiva reaktioner. – Alla ser projekt från sitt eget perspektiv. Under de senaste åren har vi haft 200 öppna möten och 20 debattkvällar. Och detta fortsätter vi med. Vi har alltid en öppen dörr för allmänheten.

Från att ha varit en verksamhet i skymundan är idag avfallshantering ett område som hamnar alltmer i fokus. Företaget Envac har under de senaste femtio åren bidragit till att utveckla och förbättra många stadsmiljöer med hjälp av sopsugssystem, och trenden fortsätter. – I Nya Hovås har byggherrarna HSB, Veidekke och Skanska gått samman för att få en gemensam avfallslösning, berättar Mikael Pernheim, försäljningschef på Envac.

Grunden är förankring

Enkel teknik

Den lokala kunskapen är viktig och genom att arbeta med en öppen dialog har detaljplanen kunnat genomföras på fyra år. Redan 2008 öppnade ICA en affär i området. Det innebar en mötesplats som har saknats i Hovås. Det har också funnits önskemål om bageri, apotek osv. Man började med att fylla området med det som människor efterfrågade. En av exploatörerna tar nu ett helhetsgrepp om alla kommersiella ytor i området. På så sätt kan man styra både kvalitet och mixen av butiker, service och övriga verksamheter. Bostadsrättshusen kring Hovås Allé säljer loss sina verksamhetslokaler till samma exploatör genom så kallad 3D-fastighetsbildning.

Tekniken bygger på en enkel princip; avfallet kastas i sopnedkast, ett per sopa, detta är allt de boende ser av systemet. Avfallet lagras tillfälligt under nedkastet i en skruvtank. En gång per vecka töms tankarna genom att skruven i botten matar in avfallet i det underjordiska transportröret till vilket sopsugbilen skapar ett luftflöde. Avfallet transporteras därefter med en hastighet på cirka 70km/h in i bilen. Det var Envac som uppfann sopsugen, vakuumteknik för avfallshantering, på 60-talet. Ett svenskt företag som i dag finns i 22 länder med 35 kontor. Företaget ingår i Stena koncernen.

Information en vital del En viktig del i att få igång byggandet i Sverige handlar om att korta tiderna i planprocessen. Dialogarbetet och att ta hjälp av människor i närområdet har varit lyckat. – Jag är kommunikationsansvarig för alla de åtta bolagen som bygger här, berättar Katja Möller. Och kommunikation är en av de allra viktigaste frågorna. Vi har valt ett enkelt språk som alla kan ta till sig och förstå. Vi arbetar med humor

Självklarhet i infrastrukturen – Vår ambition är att sopsug ska utgöra en naturlig del av infrastrukturen och vara med från början att jämföra med fjärrvärme, vattentjänster, el och tele. De stora fördelarna med ett automatiserat avfallssystem är bland annat att tung trafik minimeras och att arbetsmiljön också blir bättre. – Det är många som frågar efter miljövänliga system inom många områden, bekräftar Katja Möller, kommunikationschef för projektet Nya Hovås. ∏

44 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Med uppdrag att sälja nyproduktion AV MARIE-LOUISE AARÖE Bjurfors är ett av Sveriges äldsta och största privatägda mäklarföretag och har sedan starten 1965 expanderat till stora delar av landet. Från att ha varit inriktade på successionsmarknaden har man sedan fem år tillbaka nu även starkt fokus på nybyggnadsmarknaden. Ett specialistteam som enbart fokuserar på försäljning av nyproducerade bostäder är i full gång med ledord som engagemang, affärsmässighet och uthållighet.

raditionellt har byggföretagen oftast skött försäljningen av bostadsrätterna och villorna själva, berättar Mats Ljung, vd och ägare av Bjurfors. Men de är byggare och vi är säljare. Trenden går därför allt mer åt att byggföretagen överlåter försäljningen till oss som har kunskapen. Vi lever dagligen i en säljande miljö och med kunder som har höga krav.

Kunskap på hög nivå På Bjurfors Nyproduktion arbetar ett antal av Göteborgs mest rutinerade nyproduktionsmäklare. De har mångårig erfarenhet av försäljning av både nya småhus och bostadsrätter. Nyproduktionsavdelningen arbetar tätt med de 14 lokala mäklarkontoren i regionen. Kombinationen av kunskap inom nyproduktionsförsäljning, lokalkännedomen, ett omfattande kontaktnät och kvalitetssäkrade arbetsmetoder är ett framgångskoncept. – Det ger oss detaljerad kunskap om prisnivåer, utvecklingsplaner och kundströmmar för hela Göteborgsregionen, säger Marcus Cyrillus, försäljningschef Nyproduktion. Till skillnad från många av våra konkurrenter har vi tack vare vår ägarstruktur möjlighet att följa uppdragsgivaren i hela regionen, utan att vara begränsade av olika franchiseområdesgränser.

Marcus Cyrillus och Mats Ljung.

– Det byggs mycket nytt och köparna är intresserade och pålästa. De vill då också gärna möta specialister. Det är viktigt att kunden känner sig trygg, därför hjälper vi även våra köpare med förberedelser inför försäljningen av deras befintliga bostad, eftersom det kan handla om upp till två år till inflyttning. Det är populärt att köpa en nyproducerad bostad. Det är lite enklare även om tempot fortfarande är högt, men man slipper den hetsiga budgivningen på begagnatmarknaden. – Att vi kan erbjuda kunskap inom både successionsmarknaden och nyproduktion är uppskattat och att ha strukturen klar för sig är en viktig styrka. Uppdragsgivarna gillar också att vi kan röra oss över regiongränserna. Vi lär känna våra uppdragsgivare, med allt från hur deras affär ser ut, hur de vill att vi hanterar intressenter, till vilken kvalitet de bygger med. Vi är ofta och gärna med i tidiga skeden för att skapa en produkt som marknaden vill ha och vill betala för, säger Marcus Cyrillus. Varför anlita Bjurfors? – Det finns flera viktiga argument för att anlita Bjurfors vid nyproduktion, säger Mats Ljung. Vi är specialiserade på försäljning av nyproduktion. Vi är duktiga på att matcha rätt köpare med rätt bostad. Vi vet hur marknaden fungerar och är med från starten av

byggprojektet. Vi står mitt i marknaden och arbetar i en rent säljande miljö. Vi är vanligtvis med i projekten mellan 22 och 30 månader. Vi är även leveranssäkra då samtliga lägenheter i ett projekt ska säljas.

Aktuellt just nu! Bjurfors deltar i ett femtontal projekt i regionen varav ett stort och spännande mitt i centrala Göteborg där man har möjligheten att visa hela bredden av sin kompetens, bland annat kring lägenhetsutformning, prissättning, marknadsanalyser och intressehantering. Varje projekt är unikt och får den paketering och marknadsföring som behövs och lanseras genom de upparbetade marknadskanalerna för att nå rätt målgrupp. ∏

+ FAKTA Bjurfors Göteborg Antal sålda bostäder 2015: Ca 3300 varav 700 nyproducerade bostäder Antal medarbetare: Ca 150, varav sju på nyproduktionsavdelningen Antal kontor: 14 Exempel på uppdragsgivare: Veidekke, Wallenstam, Peab, Götenehus, Balder, JM, FO Petterson

nyproduktion göteborg

hills villastad

krokslätts fabriker

Magnifik utsikt i sydvästläge

Historisk fabriksmiljö möter modernt boende

hills villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal med blandade typer av bostäder, livfulla materialval och en genomtänkt helhetssyn. Nära 250 nya hem växer fram i den gröna oasen, precis intill Hills Golf & Sports Club och samtidigt nära storstadens alla fördelar.

lev och bo grönt i Krokslätts Fabriker. I Krokslätts Fabriker, med anor från 1800-talet, integrerar Husvärden nu en ny, miljösmart stadsdel signerad Wingårdhs Arkitektbyrå. Här är naturen ständigt närvarande med Safjällets naturreservat som närmsta granne. Fåtal kvar i etapp 1.

vill du veta mer? hillsvillastad.se

vill du veta mer? krokslattsfabriker.se

pris: fr. 6.200.000 kr boyta: 139-201 kvm antal bostäder: 76 st planerad inflytt: fr. sommaren 2018 nyproduktion: Marcus Cyrillus, 031-733 20 29, marcus.cyrillus@bjurfors.se

pris: fr. 2.500.000 kr avg: 3.873 kr/mån boyta: 61-78 kvm antal bostäder: 150 st, 3 etapper planerad inflytt: fr. kvartal 1 2018 nyproduktion: Andreas Szalkowski, 031-733 20 28, andreas.szalkowski@bjurfors.se

hovås hills

Nya höjder med havsutsikt det unika läge som husen har gör att de erbjuder en unik utsikt som sträcker sig långt ut i Göteborgs skärgård. På Hovås Hills finns det gott om både tid och rum för gemenskap. Lägenheterna är väl planerade med öppna planlösningar som lämpar sig för intimare middagar likväl som större bjudningar. Fåtal kvar. vill du veta mer? hovashills.sverigehuset.se pris: fr. 2.495.000 kr avg: fr. 3.219 kr/mån boyta: 47-97 kvm antal bostäder: 57 st, 2 etapper planerad inflytt: fr. kvartal 2 2018 nyproduktion: Therese Bjurenlind, 031-733 20 99, therese.bjurenlind@bjurfors.se

Bygger ni bostäder och behöver en

bjurfors nyproduktion, göteborg

specialist inom nyproduktionsförsäljning? bjurfors nyproduktion erbjuder allt från en komplett säljtjänst, inklusive målgruppsanalyser och marknadskommunikation, till försäljningsstrategi och efterbearbetning. Vi berättar gärna mer! bjurfors nyproduktion | 031 -733 20 25 | bjurfors.se

marcus cyrillus Försäljningschef

andreas szalkowski Fastighetsmäklare

therese bjurenlind Fastighetsmäklare

sandra messer Fastighetsmäklare

magnus hägg Fastighetsmäklare

46 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Sluttningen mellan Guldheden och Mossen vid södra Chalmersområdet utnyttjas för ett spännande koncept med hållbarhet utifrån tre olika perspektiv.

Viva ett sätt att leva i Göteborg AV MARIE LOUISE AARÖE Bostadsrättsföreningen Viva i centrala Göteborg är ett resultat av många års forskning och ett viktigt samarbete mellan olika kunskaper kring hur vi kan utveckla vårt boende för en långsiktig hållbarhet utifrån tre viktiga perspektiv; socialt, ekonomiskt och miljö.

etta är ett utvecklingsprojekt från Johanneberg Science Park (SP) i Göteborg med målsättningen att verka gränslöst. När vi i Riksbyggen initierade detta projekt funderade vi över hur vi skulle kunna bidra och få till något konkret av alla dessa tankar, berättar Anders Johansson, biträdande Marknadsområdeschef Riksbyggen i Göteborg. Idén föddes att genomföra Sveriges mest innovativa och hållbara bostadsprojekt. Stadens avsikt var att förtäta Guldheden. En lämplig tomt fanns mellan Guldheden och Mossen som tangerar södra Chalmersområdet. Riksbyggen sökte markanvisning utifrån att bygga bostäder med den senaste tekniken och de tre viktiga perspektiven inom hållbarhet, som bland annat innebär att man ska kunna bo här utan egen bil.

Det mest innovativa någonsin – I samarbete med Science Park har vi utvecklat detta koncept där även SP deltar, arkitekter har varit involverade, akademin har medverkat med sin kunskap, samtliga deltagare med målsättningen att bygga hållbart. Det har inneburit det mest innovativa bostadsprojektet som någonsin har tagits fram. 132 lägenheter med innovativa förslag hela vägen. Utifrån det sociala perspektivet har man öronmärkt sex lägenheter till ett pris på 95 000:- med en högre månadskostnad som sammantaget innebär ca 4800kr för 30 kvadratmeter i centrala Göteborg. Man har tillgång till allt som övriga bostadsrättsinnehavare men inte möjlighet till spekulation.

– Vi vill att alla ska kunna påverka sitt boende. Dessa lägenheter riktar sig till unga människor, som ofta hittills inte haft möjlighet att efterfråga centrala nybyggda lägenheter. Tanken är att fördela dessa på Boplats Göteborg. Detta är ett exempel på social hållbarhet. Ett annat exempel är entrébalkongerna som vetter mot söder och är tre meter djupa. Den yttersta metern är publik, som skapar förutsättningar för möten.

Flexibla lösningar Den ekonomiska hållbarheten yttrar sig i stora variationer interiört men också stora möjligheter exteriört. Gemensamma utrymmen finns i Orangeriet, ett glashus där man kan laga mat tillsammans och ordna allmän samvaro. Växthuset kommer att ge möjlighet till att odla grönsaker för den odlingsintresserade. Miljöperspektivet har sin utgångspunkt i att byggnaderna klassificeras enligt Miljöbyggnad Guld samt ett egenutvecklat hållbarhetsprogram. Det innebär bland annat bergvärme med samtliga tak belagda med solceller alternativt växtlighet. Energin från bergvärmen kan levereras som kyla sommartid till närliggande Chalmersfastigheter.

Angeläget kunskapsprojekt – Vår målsättning har varit att från ord skapa handling och ett konkret byggprojekt som mig veterligen inte finns i dag, säger Anders Johansson. Vi kommer att lyckas genom det stora samarbetet som vi har haft med en mängd olika discipliner

BYGGA GÖTEBORG

inom akademin, forskningen, arkitekter, byggare och energin. – Det är många som har varit med och påverkat utvecklingen av detta nya bostadsområde, det är viktigt för att få in så många synpunkter som möjligt. Detta är, förutom ett byggprojekt, ett viktigt kunskapsprojekt för framtiden där vi från Riksbyggen är stolta över att vara med och ser stora möjligheter för andra platser.

Svensk Byggtidning 47

formar kajen och byggnaderna en ny port in till Göteborg. – Vi börjar bygga hösten 2016 och har sålt alla lägenheterna, berättar Hanna Tengberg. Den första inflyttningen planeras till sommaren 2018.

Flatås i Högsbo förtätas

Riksbyggen har byggt bostadsrätter i Göteborg sedan 1940-talet. Bland annat en av de största bostadsrättsföreningarna i Göteborg, Brf Flatås i Högsbo, sydväst om centrala Göteborg. Totalt omfattar den gamla föreningen Salteriet Byggnationen av bostadsrätts650 lägenheter. Då Göteborg är en förhållandevis Under många år har det gamla varvsområdet föreningen Viva startar under glest bebyggd stad har Göteborgs stad tagit Eriksberg successivt byggts ut med attraktiva senhösten 2016 för inflyttning hösten 2018. beslut om en förtätning av befintlig bebyggelse lägenheter med utsikt över Göteborg och där service och kommunikation sedan Göta Älv. Nu bygger Riksbyggen ett av de sista tidigare är väl utbyggda. projekten i Västra Eriksberg; bostadsrättsföreningen Salteriet. – Göteborg firar 400 år som stad 2021, berättar Mikael I en utpräglad premiumprofil kommer lägenheterna uppfylla Ahlén, marknadsområdeschef på Riksbyggen med ansvar för stora förväntningar med placering alldeles vid kanten av älven. planering och utveckling av nya bostäder Namnet Salteriet minner om den historiska verksamheten i Göteborg. Göteborg Stad har satt upp ett särskilt mål att till på platsen när sillen gick till på Västkusten. Projektet består 2021 få fram 7000 lägenheter utöver de redan inplanerade av två byggnader och husen är vinklade för att maximera alla i ”Jubileumssatsningen BO 2021”. Den del som Riksbyggen lägenheters siktlinjer och få in ljus och upplevelser från nu planerar att bygga i Flatås består av 250 nya lägenheter där allt som händer på älven. vi förpliktigar oss att de ska stå klara senast 2021.

Hög kvalitet i utformning och materialval

– Utformningen av entréerna är viktig, det är det första man möter när man kommer till Salteriet, berättar Hanna Tengberg, projektledare på Riksbyggen. Entréerna är genomgående och mycket resurser har lagts på dessa så att det skall ge ett varmt och välkomnande intryck, bland annat har vi valt natursten och varma färgtoner. Vi har även anlitat en ljusdesigner för alla de gemensamma utrymmena. Det ska vara trevligt att vistas här och då har ljuset en stor betydelse. Man har även satsat extra på mycket fina materialval i de 61 lägenheterna som är på mellan två och fyra rum i de två sjuvåningshusen. Samtliga lägenheter har generösa balkonger som är delvis inglasade för att kunna användas vid olika väderlekar. Dessutom finns en gym- och relaxavdelning att tillgå samt en gemensam lokal för möten eller festarrangemang och en övernattningslägenhet för gäster. Garage är placerade under husen med hiss direkt upp till lägenheterna. Det är White Arkitekter i Göteborg som står för utformningen.

Bra dialog är grunden

Attraktiv hållbar miljö

Det ska också bli möjligt att förtäta i området genom att bygga på och bygga till de befintliga husen. Komplettering med hissar i vissa hus är en målsättning för att öka tillgängligheten, då det är många äldre som bor i området. Här kommer också finnas möjlighet att flytta in i det nya Bonum Senior boendet och få bra service samtidigt som man kan bo kvar i området. I förvaltningsuppdraget Bonum ingår att få hjälp med service, via en Bonumvärd. Olika aktiviteter, hushållsnära tjänster samt utflykter och studiebesök är några exempel. – För första gången på flera decennier bygger vi nu hyresrätter inom Riksbyggen. Även om vårt huvudkoncept är att bygga bostadsrätter som vi förvaltar är det trevligt att kunna skapa blandade boendeformer i området. Vår förhoppning är inflyttning av barnfamiljer som kommer att pigga upp i området, säger Mikael Ahlén. ∏

– Miljön har varit viktig i projektet och vi har satsat på Miljöbyggnad Silver för att kunna vara säkra på ett genomgående hållbart miljötänk. Fasaderna är i tegel med socklar i ljus natursten för att det ska vara ljust och tryggt i gatuplan. Längs med vattnet byggs en lång härlig kajpromenad. Lägenheterna närmast vattnet får ett fantastiskt läge med överhäng över kajpromenaden och utsikt mot staden. Stenabåtarna passerar nära förutom all övrig trafik på Göta Älv.

Ny port till Göteborg Det har varit viktigt att ta tillvara på kvarterets karaktäristiska bergskuliss. Vi befinner oss nämligen längst ut i älven där staden möter havet. Som den sista utposten mot väster

Projektet är uppdelat i tre delar med cirka 140 bostadsrättslägenheter, drygt 50 hyresrätter samt resten boende för seniorer inom Riksbyggens koncept Bonum. Det innebär nya lägenheter för tre målgrupper med olika behov. Riksbyggen förväntar sig bygglov nästa år, 2017, Därefter ska försäljningen av lägenheterna kunna ta vid med avsikten att starta byggandet av bostäderna vid årsskiftet 2017/2018. – När man ger sig in i ett befintligt område gäller det att ha en bra dialog med alla som redan bor och verkar i området. Ett dialogarbete som innebär en öppen diskussion. Samtliga planer är helt öppna, människor får komma till tals och lämna synpunkter och förslag på hur området ska utvecklas. Återkopplingen på inkomna förslag är viktig, säger Mikael Ahlén. Detta är något vi jobbar mycket med och kommer att fortsätta arbeta med under projektets gång.

Befi tlig bebyggelse anpassas

48 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Nytt resecentrum knutpunkt i Göteborgs nya Gamlestad AV THOMAS ANDERSSON Gamlestaden är Göteborgs äldsta stadsdel. Ett nytt resecentrum, med två byggnader och nya kontors- och butikslokaler, ska nu bli vad Göteborgs stad kallar en ”dynamisk, grön och nära storstad”. Detta i kvarter som tidigare präglats av industri och arbetarbostäder.

Två nya huskroppar med kontrastverkan och resecentrum i bottenplanen blir knutpunkt och port till nygamla stadsdelen Gammelstaden i Göteborg. Illustration: Arkitektbyrån Design

BYGGA GÖTEBORG

amlestaden är en viktig del av den omfattande utveckling som hela Göteborg står inför. Här utvecklas bostäder, butiker och kontor, säger vd Per-Gunnar Persson, på fastighetsägaren och byggherren Platzer Fastigheter. Gamlestaden Torg är den centrala platsen i området. En utgångspunkt i den förestående stadsförnyelsen och ett självklart ställe att placera ett nybyggt resecentrum på. Den 18 maj tidigare i år 2016 togs sålunda här det första spadtaget på vad som bland annat ska resultera i två nya byggnader på runt 16 500 kvadratmeter. Med moderna kontorsytor och resecentrum i bottenvåningen på båda husen. Gamlestaden Torg kommer att domineras av de två fristående byggnaderna, med mindre ytor under bar himmel. Det större huset uppförs i 16 våningar med en lägre del på 5 våningsplan. En byggnad med klart glas de två första våningarna och mönstrat tryckt glas högre upp på fasaden. Sammantaget ett hus som kommer ge ett ljust, närmast vitt intryck. Den mindre huskroppen byggs i fem plan och kontrasterar mot den högre grannen med en mörk utstrålning. Här kläs fasaden med rostfärgat corténstål, och en bakomliggande mörk yta. Förutom i resecentrumets bottenvåning som liksom i det större huset glasas in. De öppna delarna av torget får sin naturliga förlängning in i Västtrafiks generöst uppglasade vänthallar. Resecentrumet på torget blir den självklara porten till Gamlestaden, oavsett om du som resenär kommer från

Svensk Byggtidning 49

Trollhättan, Alingsås, Kungsbacka eller reser inom Göteborg. – Resenärerna får kortare restider och effektivare byten med kollektivtrafiken till och från Gamlestaden. De får även tillgång till ett nytt resecentrum som erbjuder både service och handel. På platsen för nya Gamlestads torg låg föregångaren till Göteborg; staden Nya Lödöse mellan åren 1473 och 1624. – Den största stadsarkeologiska undersökning som någonsin genomförts i Västsverige pågår i anslutning till vårt projekt.. Men nu är utgrävningarna på den plats som ska bli Gamlestaden Torg avslutade, säger Per-Gunnar Persson på Platzer Fastigheter. De första hyresgästerna med Västtrafik i spetsen beräknas flytta in i de nya byggnaderna på Gamlestaden Torg under sommaren 2018. ∏

+ FAKTA NYBYGGNAD, RESECENTRUM OCH KONTOR, GAMLESTADEN TORG, GÖTEBORG Byggherre: Platzer Fastigheter AB Bruttoyta: 1700 kvadratmeter Hyresgäst: Västtrafik A Totalentreprenör: Serneke Bygg AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB Färdigt: Sommaren 2018 Kostnad: 450 Mkr

Gamlestaden Torg

Partille Port

Vi konstruerar framtidens

Göteborg

Peab Bostad AB

Platzer Fastigheter AB.

Vi är bra på

Teknik och Människor

”Vår kunskap om grundläggning , stomstrukturer och byggnadsfysik lägger grunden för en hållbar utveckling av vår stad och vår framtid.”

Vi deltar även i projekt: Hovås Park Hildedal Park Amhult Centrum

Vi konstruerar

A6 Center, Jönköping

Riksbyggen brf Viva, Guldheden

- Ett resultat av forskningsprojektet Positive Footprint Housing.

INTEGRA Engineering AB är ett tjänsteföretag inom byggsektorn med ca 150 anställda. Vi har kontor i Trollhättan, Göteborg, Jönköping, Karlstad, Malmö, Stockholm, Linköping och Örebro.

www.integra.se

50 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Partille Arena, som invigs i september nästa år, ska erbjuda både idrottsoch kulturevenemang för upp till 4000 sittande åskådare. Den blir fl xibel och kommer snabbt att kunna anpassas. Illustration: Tengbom

Snabb utveckling i Partille AV BJÖRN ASPLIND Utvecklingen i Partille kommun nära Göteborg går med rasande fart. På fle a håll i kommunen pågår nybyggnadsprojekt av olika slag. Nya stadsdelar skapas och det byggs en mängd nya lokaler för idrott, kultur, utbildning och handel. Tillväxtmålen är högt satta och befolkningen ska öka från dagens 36700 till 40000 personer år 2020.

et är en snabb utveckling i Partille kommun. I centrala Partille händer det väldigt mycket. Vid nya och ombyggda Partille Gymnasium kommer det också att byggas ny grundskola, förskola och andra lokaler för utbildning och näringsliv med mera. Här ska det även byggas nya lägenheter och den nya Stadsparken invid Säveån. Det skapas en helt ny stadsdel mitt i centrum, säger Stefan Svensson (M), kommunstyrelsens ordförande.

Stark tillväxt – De kommande 6-7 åren kommer det att byggas cirka 3800 nya bostäder i kommunen. Tillväxten är stark och vi är en attraktiv kommun med stor efterfrågan på bostäder. Vi kan erbjuda fina boendemiljöer med omedelbar närhet till skogar och grönområden. Vi har bra kommunal service och en bra kommunal verksamhet med fina skolor. Tack vare en effektiv verksamhet och bra organisation har vi också lägst kommunalskatt, 19.96 kronor, i hela Västra Götaland, Värmland och Halland.

Ny stadsdel Partille Port blir en helt ny stadsdel i östra delen av kommunens centrum. Partille Port ska utvecklas till en levande och inbjudande del av centrala

Partille. Den nya stadsdelen ska vara ekologiskt, socialt och ekonomiskt hållbar. – Partille Port består av tre delar, Partille Arena, cirka 800-900 Stefan Svensson (M) nya bostäder är kommunstyrelsens ordförande i Partille. och ett nytt handelsområde på 30000 kvm. Vi räknar med att det ska byggas över 1000 nya bostäder bara i centrum de kommande åren, förklarar Stefan Svensson. Arenan, som invigs i september i år, kommer att erbjuda både idrottsoch kulturevenemang för upp till 4000 sittande åskådare. Den blir flexibel och kommer snabbt att kunna anpassas – från skolidrott, till större idrottsarrangemang eller kultur- och musikevent med krav på en scen.

Unik arena – Partille Arena blir unik genom att den blir en arena för både idrott och kultur. Vi kommer att ha en fast scen som möjliggör väldigt snabba omkastningar mellan idrottsevenemang och kulturevenemang. Man slipper bygga om arenan för de olika evenemangen.

Arenan får också tack vare sin storlek ett stort upptagningsområde, betonar Stefan Svensson. Som en länk mellan Partille Arena och Partille Port byggs Arenatorget, en mötesplats med liv och rörelse. Centrala Partille får ytterligare 100 nya bostäder när Partillebohallen byggs om. Bostäderna kommer att ligga i en ny huskropp som byggs norr om hallen och runt om på taket så att hallens tak bildar en innergård. Efter ombyggnaden minskar publikkapaciteten, men med nya Partille Arena på ett stenkasts avstånd kommer det att finnas gott om plats för idrott och kultur i Partille centrum.

Mötesplats Allum Köpcentrum ska utvecklas och ska tillsammans med nya bostäder stärka Kyrktorget som mötesplats. – Här har vi planer för en utbyggnad runt Kyrktorget tillsammans med Allum. De har försenats eftersom Steen & Ström vill bygga ut Allum ännu mer. Däremot är det på gång att Riksbyggen ska bygga 70 bostadsrätter i ett höghus i Brf Kronhöjden. All utveckling i centrala Partille sker mellan två trafikmot, Partillemotet och Skulltorpsmotet. – Först kommer Allum och Kyrktorget, sedan kultur- och utbildningscentrumet som håller på att byggas och en liten bit österut ligger Partille Port. Vi vill ha ett levande centrum med en blandning av bostäder, handel, utbildning, kultur, idrott och annan kommunal service. Det ska vara en blandstad som lever både på dag- och kvällstid. Om människor rör sig i området hela tiden förstärks också trygghetskänslan, avslutar Stefan Svensson. ∏

BYGGA GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 51

Karlatornet – Högst i Norden AV HENRIK MÅRTENSSON

Karlatornet blir ett av Göteborgs mest synliga landmärken. Foto: Serneke AB

Serneke Bygg AB och NREP bygger gemensamt Nordens högsta byggnad, Karlatornet, på Lindholmen i Göteborg. Tornet blir en central punkt i den nya stadsdelen Karlastaden.

– Att bygga världens bästa stadsdel i Göteborg. Karlatornet är ju en del av stadsdelen Karlastaden som blir en attraktiv blandstad som kröns av en skyskrapa. Landmärket sätter Göteborg på kartan, skapar 2000 bostäder och blir ett område med liv och rörelse dygnet runt. De 300 hyresrätterna i Karlatornet byggs för Robert Dicksons Stiftelse. Stiftelsen hyr ut till människor med lägre inkomster. – Bostadsrätterna i området kostar i paritet med vad nyproduktion på Lindholmen och i Eriksberg gör, berättar Ola Serneke. I Karlatornet blir Skylevel något alldeles extra med den bästa utsikten över Göteborg i en toppmodern lägenhet med tillgång till gym, pool och unik service.

indholmen i Göteborg utvecklas i snabb takt. Serneke Bygg AB bygger en helt ny stadsdel, Karlastaden. Projektet omfattar totalt ca 300 000 kvm BTA och kommer bestå av 10 kvarter med 2000 bostäder, kontor, handel och service. Utvecklingen av Karlastaden omsätter SKR 12-13 miljarder per år under en period på 4-5 år.

Högst i Norden Det 240 meter höga Karlatornet, högst i Norden, blir ett landmärke inte bara i Karlastaden, utan även för Göteborg. Karlatornet kommer att rymma 300 lägenheter. Byggkostnaden blir SKR 2 miljarder. Den planerade byggstarten för Karlatornet är 2017. Enligt planen kan inflyttning påbörjas 2020. Ola Serneke, CEO vid Serneke AB, berättar om målet med projektet:

Skybar Högst upp i Karlatornet kommer det att finnas en bar som är öppen för allmänheten. Det blir också ett stort utbud av caféer, restauranger och andra verksamheter i området. Därmed kommer det att finnas möjligheter för både boende och besökare att koppla av i Karlastaden.

Arkitekttävling Serneke Bygg AB, Stadsbyggnadskontoret i Göteborg, och Älvstranden Utveckling AB annonserade gemensamt projektet i augusti 2013. Samtidigt utlystes en arkitekttävling. 58 arkitektfirmor lämnade in förslag. Vinnaren blev den amerikanska arkitektbyrån Skidmore, Owings and Merrill. Skidmore, Owings and Merrill samarbetade med den danska arkitektbyrån Entasis, som ansvarat för planläggningen av Karlastaden. Juryns motivering var: ”Ett identitetsskapande förslag som tar ett smart helhetsgrepp om både skyskrapa och stadsmiljö. Förslaget integrerar närmiljön till en helhet som ger möjlighet till en levande stadsmiljö. Skyskrapans tydliga identitet ger karaktär och vitalitet till Lindholmen och blir Göteborgs nya landmärke och stolthet.” I juni 2016 köpte NREP 50% av projektet Karlastaden.

BREEAM-certifie at område Serneke Bygg AB har hållbarhetscertifierat hela Karlastaden enligt BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) Communities. BREEAM är ett brittiskt system för hållbarhetscertifiering. Certifieringen borgar för att det finns bra cykelvägar, lätt tillgängliga hållplatser för kollektivtrafik och grönområden. ∏ + FAKTA KARLATORNET I GÖTEBORG Byggtid: Våren 2017 till 2020 Byggherre: SERNEKE Bygg AB Byggnadsentreprenör: SERNEKE Bygg AB Arkitekt: Skidmore Owings & Merrill Värde: SKR 2 miljarder

52 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Örgryte Torp grön populär

oas AV MARIE LOUISE AARÖE Mellan staden och det populära rekreationsområdet Delsjön bygger fyra byggherrar cirka 550 nya bostäder. Örgryte är det fina centrala villaområdet i Göteborg och Stora Torp är herrgårdsbyggnaden med anor från 1500-talet som gränsar till Delsjö golfbana.

et är på uppdrag av Älvstranden Utveckling AB som vi bygger, berättar Robert Pemaj, Projektchef på Bonava AB. Vi bygger ett flerbostadshus uppdelat på två lamellhus i mellan tre och sex våningar samt 24 friköpta radhus på mellan två och tre våningar. Exploateringen är mycket varsamt genomförd i det gamla anrika området. Det är stora kvaliteter i boendet och avsikten är att skapa en kompromisslös boendemiljö genom att den gröna omgivningen behålles och behandlas varsamt. Det är som att bo i en park mitt i staden. Här låg tidigare det gamla TV-huset som i dagligt tal på typiskt göteborgsmanér kallades ”Synvillan”. I samband med att verksamheten flyttade till Norra Älvstranden revs TV-huset för att ge plats för ett attraktivt boende.

Inspirerande tillvaro

Livet i Örgryte Torp inbjuder till inspirerande tillvaro. Cykeln är det naturliga transportmedlet tillsammans med spårvagnen som på tio minuter når den centrala delen av Göteborg. Garagen under mark gör att ytorna ovan jord blir fria att vistas på. Arkitekterna Kub och Liljewall har skapat en gestaltningsidé för området som bygger på att parkmarken fortsätter som gröna fingrar mellan husen. För att idén ska bevaras har en gemensamhetsanläggning bildats där samtliga som kommer att bo här blir medlemmar. – Våra fastigheter kommer att bilda en ny siluett i staden. Fastigheterna trappas ner mot Delsjövägen och trappas upp till sex våningar mot skogen. Byggnaderna har gedigna fasader och inglasade balkonger. Planlösningen på lägenheterna är noga genomtänkta med mycket ljus och goda siktlinjer. Husen erbjuder också gemensamma lokaler för rekreation och samvaro.

Livet i Örgryte Torp inbjuder till inspirerande tillvaro.

– För att skapa liv är även taklutningarna spännande utformade. De har varierande lutningar om vartannat åt antingen öster eller väster, berättar Robert Pemaj. Inflyttningen har redan påbörjats och kommer att ske successivt fram till februari nästa år. Gemensamhetsanläggningar för alla boende har bildats genom en lantmäteriförrättning. Gemensamt beslutas hur fastigheterna ska skötas och hur kostnaderna ska fördelas. Här ingår gästparkeringar, en sopsug och grönytorna samt gemensamt garage under mark. – Det har varit ett oerhört stort intresse för lägenheterna och radhusen. Vi har skapat en bra blandning med både äganderätt och bostadsrätt. Det är populärt att bosätta sig här nära till friluftsliv och stadens puls. Samtliga objekt är sålda. Det är också en trevlig mix av olika åldrar som har valt att bosätta sig här, säger Robert Pemaj. ∏ + FAKTA ÖRGRYTE TORP Byggherre: Ängshusen Byggherreombud: Bonava Totalentreprenad: NCC construction Sverige Arkitekt: Kub/Liljewall arkitekter ab Markägare: Norra Älvstranden AB

Partille Elkonsult Benjamin Messinger E-post: benjamin@partilleelkonsult.se

Spännande utformning

De 24 radhusen kommer att få murade gavlar och fasader av träpanel och har en varierande höjd på mellan två och tre våningar för att ge liv åt fasaderna. Husen inrymmer en vackert skulpterad trappa som snurrar sig upp mellan våningarna.

GRL Partille Elkonsult AB Prinsgatan 12 SE-413 05 Göteborg

Mobil 0702-49 06 76 Telefon 031-24 62 32 www.partilleelkonsult.se

BYGGA GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 53

Mölndal Galleria ska bli invånarnas nya vardagsrum

Mölndal Galleria blir Mölndalsbornas nya stadsdelscentrum. Bild: Rstudio och Krook & Tjäder

AV GÖSTA LÖFSTRÖM Mitt i centrala Mölndal byggs Mölndal Galleria, mer som en del av staden, ett stadsdelscentrum och ett vardagsrum för Mölndalsborna än som en traditionell galleria. Här ryms både butiker, bostäder och parkeringsplatser.

år ambition har varit att få den nya gallerian att kännas som en viktig del av staden, en trivsam, varierad och levande upplevelse, där de centrala utomhusgatorna fortsätter in i gallerian, säger Carl Birath, handläggande arkitekt vid Rstudio for architecture, som tillsammans med Arkitekterna Krook & Tjäder står för formgivningen.

Gatustruktur som följer med inomhus Projektet är storskaligt och breder ut sig över flera kvarter norr och söder om Mölndalsbro, som korsar E6, och de länkas samman i marknivå. För att bryta upp det stora projektet följer den interiöra miljön den exteriöra gatustrukturen och ambitionen har varit att definiera flera mindre kvarter och torg. Inomhusmiljön kopplas till gatunätet utanför med Ulla Jakobssons plats i väster och Alberts torg i öster samt Medborgargatan mitt i, där det också blir entré till den nya centrummiljön. Mölndals Galleria består av tre huskroppar som bildar gator och torg. Det handlar totalt om 25 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, 145 bostäder samt parkeringsdäck med plats för 1000 bilar fördelade norr respektive söder om Mölndalsbro. Det blir såväl en större livsmedelsbutik som Systembolag och ett 70-tal butiker. Alla p-platser ligger ovanför gallerian, men har ”gömts bort” bakom fasader. I det norra huset blir det två våningar handel samt parkering i en våning plus på taket. I det södra huset förläggs livsmedelsbutiken och Systembolaget med tre våningar parkering ovanpå. Däröver blir det flera våningsplan med lägenheter. Som högst blir det tolv våningar.

Carl Birath berättar om tre olika lägenhetskoncept i bostadsdelen som möjliggör boende i olika faser i livet. – Vi har jobbat mycket med material som har en utomhuskaraktär även invändigt. Det är det starka greppet. Men också med belysning och ljusinsläpp med dagsljusambitioner. Mölndals stad har en färgpalett med jordnära och dämpade färger, bland annat i kommunhuset med kopparinslag som blivit som ett konstverk, som vi har velat anknyta till. Här finns både tegelfasad, grafisk betong, glas, koppar- och corténplåt, som åldras vackert över tid. Mölndals stad har arbetat mycket med att fånga upp invånarnas tankar om hur de vill ha den centrala staden och många idéer och synpunkter från allmänheten har fångats upp. Mölndal Galleria började byggas i augusti 2015 och ska invigas 2018. ∏

Inomhusmiljön i Gallerian kopplas till gatunätet utanför. Bild Rstudio och Krook & Tjäder + FAKTA MÖLNDALS GALLERIA, NYBYGGNAD AV HANDELSLOKALER I MÖLNDALS CENTRUM Värde: 800 milj kr Byggherre: Citycon AB och NCC Property Development AB Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekter: Krook & Tjäder AB samt Rstudio for architecture AB

54 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Foto: Bert Leandersson

Kontorshuset PARK49 står resolut i Göteborg AV THERESE ZÄTTERQVIST Det nya kontorshuset, som Skanska Fastigheter Göteborg utvecklat, blev klart i i våras och alla hyresgästerna har nu flyt at in. PARK49 har certifie ats på högsta nivå enligt det internationella miljöcertifiering systemet LEED.

et är bland annat värdeorden vatten, grönt, hållbart och att skapa en levande mötesplats som fått leda arbetet med det centralt placerade kontoret. Attribut som tydligt genomsyrar huset. PARK49 ligger granne med Gamla Ullevi och Trädgårdsföreningen i Göteborg.

Tre terrasser

Vi finns i centrala Göteborg

Vi har levererat & installerat alla rörinstallationer på PARK 49

031-143939 www.projektror.se

Huset är 10 våningar högt med tillhörande källarvåning. Källarutrymmet är utrustat med teknikrum och

BYGGA GÖTEBORG

20 parkeringsplatser för husets hyresgäster. På entréplan finns restaurangen The Publican , med tillgång till terrass på markplan, och dessutom en på plan 11 med möjligheter att hålla evenemang av olika slag. Förutom det har huset också en takterrass på plan 6, iordninggjord för att kunna agera arbets- och mötesplats åt hyresgästerna i huset. Där finns en grönskande pergola, odlingar och växter.

Effektbelysning Huset, som har en bruttoaria på ca 10 000 kvm, och ca 7500 kvm uthyrningsbar yta, är smyckat med effektbelysning för att lyfta fram fasaden. Huset har två olika fasaduttryck, båda av glas. De fem första våningarna, som också är lite större i volym på ca 1100 kvm, har ett gröntonat glas med ett fast solskydd som är utformat som en våg. Hela huset ska återspegla vatten, och den lägre delen med sin gröna ton ska föreställa vatten i sin flytande form. De fem översta våningarna är på ca 500 kvm och består av en dubbelglaskonstruktion, där det yttre glaset är täckt av pixlar. Det ger glaset ett tonat uttryck föreställande vatten i fryst form.

Skanska har som policy att LEED-certifiera alla sina nyutvecklade kontorsprojekt. – Vi har tillåtit våra hyresgäster att vara med och påverka materialvalen i stor utsträckning. Västsvenska Handelskammaren har till exempel haft ett starkt önskemål om att ha västsvenska leverantörer. Så vi har bland annat en hel del Bolon-golv, berättar Thomas Berntsson, projektchef på Skanska Fastigheter Göteborg. – Vi började bygga i maj 2014 och hade första inflyttning 1 mars 2016. Balder har köpt huset och tillträdde som ny ägare 30 juni 2016. Förutom dem så har också Advokatfirman Glimstedt AB, Arkitektbyrån Design Göteborg AB, EY, Litigate Advokataktiebolag och Västsvenska Handelskammaren valt att flytta in, avslutar Thomas Berntsson. ∏

+ FAKTA

LEED Huset har certifieras på högsta nivå, Platinum, enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED. Det innebär att Skanska fokuserat på exempelvis energiförbrukning, inomhusklimat, sedumtak och hållbara materialval.

Park 49

Svensk Byggtidning 55

NYTT KONTORSHUS I CENTRALA GÖTEBORG Byggherre: Skanska Fastigheter Göteborg AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB Vs-entreprenör: Projektrör Väst AB

Tändstickan 4

Global business gate (GBG)

Skeppsbron

Gamlestads resecenrum

Arkitektbyrån Design genomför uppdrag i alla skeden och storlekar över hela landet. Samtliga projekt prioriteras och omhändertas med största hänsyn till gällande förutsättningar och önskemål från kund. Vårt mål är att bedriva arkitektur som berör och engagerar, samt bidrar till samhället. I projektering följer vi upp med särskild fokus på hållbarhet, effektivitet och gestaltning.

+46 (0)31-333 60 00 | Parkgatan 49, 411 38 Göteborg www.arkitektbyrandesign.se

56 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Volvo Group Future Landscape syftar till att skapa en fl xibel arbetsmiljö, anpassad till moderna sätt att arbeta. Foto: Pyramiden Arkitekter AB

AB Volvo flyttar huvudkontoret till Lundby! AV HENRIK MÅRTENSSON AB Volvo flyt ar sitt huvudkontor från Torslanda till Lundby. Flytten är en del av arbetet med att flyt a delar av AB Volvo närmare varandra och skapa en ny teknikpark, Campus Lundby.

trax efter kl 10.00, den 14 april 1927 rullade den första bilen ut ur Volvos fabrik i Lundby. Sedan dess har Volvo blivit en av världens största och mest respekterade biltillverkare. På 60-talet flyttades huvudkontoret till Torslanda. Nu sluts cirkeln, och AB Volvo flyttar sitt huvudkontor tillbaka till Lundby. Bygget beräknas kosta SKR 250 miljoner kronor, plus SKR 50 miljoner för IT och el.

Campus Lundby Flytten av huvudkontoret gör att företagsledningen kommer närmare verksamheten i Lundby, men planerna sträcker sig längre än så. Flytten är en del av ett mycket större arbete. – Det huvudsakliga syftet är att samla all personal och effektivisera verksamheten, säger Ola Hansson, ansvarig för fastighetsverksamheten i Norden. Vi samlokaliserar för att bli

Ola Hansson, ansvarig för Volvo Real Estates fastighetsverksamhet i Norden, och Magnus Koch, Senior Vice President Real Estate Services vid Volvo Group. Foto: Henrik Mårtensson

duktigare och utveckla världens bästa lastbilar. Volvos plan är att förvandla fabriksområdet i Lundby till ett Campus-område. Campus Lundby skall bli mer tillgängligt för allmänheten, samtidigt som de flesta av AB Volvos verksamheter flyttar dit.

BYGGA GÖTEBORG

Idag arbetar ungefär 5000 Volvoanställda i Lundby. Campus Lundby kommer, när det är färdigt, om 5-10 år, att rymma ungefär 10000 personer. Campus Lundby finansieras genom att AB Volvo säljer det gamla huvudkontoret och mark som företaget äger i Arendal.

Volvo Group Future Workplace Huvudkontoret kommer att rymmas i en befintlig byggnad. Huset byggdes 1983. Insidan har rivits ur, gjorts stomren, och byggs upp från grunden. Även fönstren blir nya. AB Volvo tar vara på möjligheten att göra om byggnaden så att den passar ett modernt arbetssätt. Konceptet heter Volvo Group Future Workplace. – Vi bygger öppna landskap, men aldrig för mer än femton personer, säger Ola Hansson. Vi bygger 100 mötesrum, och 150 tysta rum, lämpliga för Skype. Koncernledningen kommer att använda samma lokaler. Idag arbetar ca 300 personer på huvudkontoret i Torslanda. Efter flytten till Lundby kommer 690 personer att arbeta på det nya huvudkontoret. Totalt har det nya huvudkontoret en byggarea på 19000 kvm.

Caves & Commons Arkitekturen gör det möjligt att anpassa miljön så att den underlättar det arbete som skall utföras. Anställda kan sitta i grupp när de arbetar med gemensamma projekt och arbetsuppgifter. De kan också dra sig undan när de behöver arbeta ensamma och ostörda, eller i mindre grupper. Grundidéerna i Volvo Group Future Workplace påminner om den amerikanske arkitekten Christoffer Alexanders designmönster för kontor, Caves & Commons, som går ut på att skapa en flexibel miljö, där man kan arbeta i grupp, eller ensam och ostörd, allteftersom behoven växlar. Det är ett sätt att forma arbetsmiljöer genom åren visat sig vara mycket bra, speciellt när det finns behov av teamwork och nära samarbete.

Svensk Byggtidning 57

Här rullade den första Volvo-bilen ut den 14 april 1927. Foto: Henrik Mårtensson

– Vi gör också en ny utbyggnad av en produkthall, säger Ola Hansson. Den kommer att finnas i ett annat hus. Vi kommer att få plats med 5-6 lastbilar där. Produkthallen, direkt i anslutning till huvudkontorets entré, ger besökare en möjlighet att ta en nära titt på Volvos modernaste lastbilar.

Ta vara på industriarvet – Arkitektoniskt vill vi ta vara på industriarvet, säger Ola Hansson. Vi tar vara på tegelhusen. När vi bygger nytt, gör vi det i liknande stil. De ursprungliga röda tegelbyggnaderna betraktades säkert mest som funktionella när de byggdes. Idag gör tegelfasaderna och de stora fönstren med delade glasrutor att området har en trivsam charm. Det vill AB Volvo ta vara på. Under 80-talet byggdes nya hus, och de äldsta husen rustades upp utvändigt. Det var välbehövligt, men det blev inte vackert. Det byggdes fasader av korrugerad plåt, utvändiga hisschakt, och färgerna valdes inte för att matcha den befintliga bebyggelsen. Ombyggnaden gör att AB Volvo kan skapa en trivsammare och mer tidlös miljö, där gammalt och nytt fungerar tillsammans som en organisk helhet. ∏ + FAKTA OMBYGGNAD AV KONTORSHUS I GÖTEBORG Vad: Rambergsstaden, Byggnad VLH Byggtid: Nov 2015 till jan 2017 Byggherre: Volvo Group Real Estate AB Totalentreprenör: Kålltorps Byggnads AB Arkitekt: Pyramiden Arkitekter AB Värde: SKR 250 millioner

58 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Slakthusprojektet är det första projektet i området. Första huset står redan klart och nu pågår förberedelser för att bygga om och till den andra byggnaden. Foto: Johan Palmborg

Först ut i Slakthusområdet Göteborg står inför en historisk byggboom. Satsningarna fram till 2035 kommer att omfatta byggande för upp till tusen miljarder kronor. Mycket kommer att investeras i väg, järnväg och industrin, men störst del av resurserna ska investeras i nya eller ombyggda fastigheter.

lakthusområdet i Gamlestaden är ett bra exempel på hur Göteborg förändras. Området var unikt när det byggdes för drygt hundra år sedan. Det var Sveriges första kommunala slakthus, det hade eget järnvägsspår och där fanns ett löpande band för att öka effektiviteten. Industriverksamheten finns delvis kvar, men området moderniseras snabbt. En av de fastigheter som moderniseras ägs av Klövern AB och byggs nu om och kommer att ge 7 900 kvadratmeter kontorsyta.

Gemensamt ansvar och delad risk Slakthusprojektet genomförs i samarbete mellan Klövern och AF Gruppen. Parterna har gemensamt arbetat fram projektet från start. AF Gruppen tog fram kalkyler, baserade på ritningarna från arkitektbyrån Krook och Tjäder. Därefter upprättades ett partneringavtal.

– Vi tog fram en gemensam budget för projektet som gör båda parterna ansvariga för såväl intäkter som kostnader, säger Peter Jansson på Klövern. Partneringavtalet innebär att Klövern och AF Gruppen har lika stort intresse av att hitta kostnadseffektiva lösningar eftersom parterna delar såväl risk som möjlighet. – En sak som jag uppskattar med AF Bygg är att de står för ordning och reda. De håller byggarbetsplatsen ren och säker. Gipsskivorna ligger där de ska ligga! Man känner ett stort förtroende för dem, säger Peter Jansson. – Dessutom har de ordning och reda på administrationen: Ekonomi och uppföljning håller hög klass. Vid uppstarts- och löpande uppföljningsmöten går vi igenom samarbetet för att se till att allt fungerar. Är vi nöjda med kommunikationen? Hur ser ekonomin ut? Följer vi tidplanen?

Nära relation skapar trygghet Magnus Roland är projektchef för Slakthusprojektet och jobbar på AF Bygg Göteborg. Tillsammans med arbetsledarna Peter Fiedler och Hanna Stawbom ser han till att allt går enligt plan. – Det är vi som arbetar på projekten som är ansiktet utåt. Vi möter kunden och har ansvar för att det är en schyst arbetsplats. Våra beställare på Klövern ska känna sig trygga i relationen till oss. De ska vilja arbeta vidare med oss, säger Magnus Roland.

BYGGA GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 59

För att klara den här typen av ständiga anpassningar krävs det att vi och entreprenören har en tät och bra relation.

Peter Jansson, Klövern AB Magnus Roland är projektchef för Slakthusprojektet och driver det med två arbetsledare. Hanna Stawbom är en av arbetsledarna. Foto: Johan Palmborg

Viljan att ta ansvar och att jobba självständigt är kännetecknande för AF Gruppen. AF-andan innebär en kombination av entreprenörskap och en säkerhetskultur. – Det är viktigt att vi sätter oss in i kundens affär, genom att förstå slutkundens behov, säger Hanna Stawbom som är en av arbetsledarna för AF Bygg Göteborg på Slakthusprojektet. – Vi som driver byggprojekten har stor frihet att agera så att projektet går bra och att kunden väljer att fortsätta utvecklas tillsammans med oss, säger Magnus Roland.

Andra etappen är påbörjad Slakthusprojektet består av en fastighet med två byggnader. Den första etappen är klar och där flyttade hyresgästerna in strax efter sommaren. Den andra etappen är påbörjad och pågår till sommaren 2017. Fortfarande finns det lediga lokaler. – Vi valde att starta projektet utan att ha byggnaderna fullt uthyrda. Det ger oss och AF Bygg möjlighet att justera projektet i takt med att nya hyresgäster skriver på, säger Peter Jansson på Klövern AB. För att kunna bygga effektivt justeras byggandet allt eftersom och mycket förändras under byggprocessen. – Restaurangen som innan renoveringen fanns i B-byggnaden, har ritats in på tre olika platser i fastigheten innan vi till slut landade i att den ursprungliga platsen var bäst. För att klara den här typen av ständiga anpassningar krävs det att vi och entreprenören har en tät och bra relation, säger Peter Jansson.

Centralt byggande i Göteborg Det händer mycket i närheten av Slakthusprojektet. – Vid Gamlestadens Torg byggs ett nav för kollektivtrafiken där bussar, spårväg och pendeltåg kommer att mötas. Det gör att våra byggnader kommer att bli väldigt centrala i Göteborgsregionen. – Det är jätteroligt att så mycket händer. Ju fler som satsar desto bättre utvecklas området! avslutar Peter Jansson. ∏

Peter Jansson är affärsenhetschef på Klövern AB som har ett partneringavtal med AF Gruppen om att utveckla fastigheten i Slakthusområdet.

+ FAKTA Planer för Göteborg AF Bygg Göteborg arbetar just nu med fyra detaljplaner i Göteborg. De fyra planerna omfattar nybyggnation såväl som till- och ombyggnation på Norra Älvstranden, i centrala Göteborg och i Frölunda. Byggstart äger rum under 2017 och när allt är klart har AF Bygg Göteborg bidragit med både bostäder och fastigheter för samhällsservice och kommersiellt bruk.

+ FAKTA AF GRUPPEN AF Gruppen står inför en spännande tillväxtresa i Sverige, med starka ägare och tydliga ambitioner. Inom verksamhetsområde Bygg finns AF Bygg Göteborg, AF Bygg Syd och AF Projektutveckling. Verksamheten omfattar nyproduktion och ombyggnation av såväl bostäder som kommersiella byggnader. AF Bygg Syd har även specialistkompetens inom byggande av avlopps- och vattenreningsverk. En gemensam nämnare för bolagen är att de arbetar i nära samarbete med kunderna, gärna redan i tidiga skeden. Då ökar möjligheten till projekt som präglas av helhetstänk och kreativitet. AF Gruppen i Sverige är en del av AF Gruppen som är en av Norges största entreprenör- och industrikoncerner. 2015 omsatte koncernen 12 Mdr NOK och hade cirka 3 000 anställda i Norge, Sverige, Storbritannien och Kina.

60 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Carlanderska sjukhuset i Göteborg byggs ut Illustration: White arkitekter

AV MARIE LOUISE AARÖE Carlanderska sjukhuset ligger i stadsdelen Johanneberg i Göteborg. Sjukhuset uppfördes 1927 efter ritningar av arkitekten Arvid Bjerke och drivs i dag av en stiftelse som erbjuder vård inom en mängd olika områden.

jukhuset är ett komplett sjukhus med mycket teknisk verksamhet. Nu byggs en ny byggnad på 6 800 kvadratmeter som dockas ihop med den gamla anrika byggnaden. – Arkitekterna har lagt ner extra stor omsorg för att tillbyggnaden ska smälta ihop med den gamla, berättar Lars Gustavsson, projektchef på Skanska Sverige AB. Bland annat med tegelfasad, koppartak och takkupor. Byggnaderna ligger i kanten av en park, en fin miljö att vara varsam med. I kanten av parken mot Eklandagatan ligger kapellet som rustades upp för ett år sedan.

Den nya byggnaden kommer att innehålla sju nya operationssalar, en steril avdelning, fyra röntgenavdelningar varav två med magnetröntgen kamera. Ortopedmottagning, laboratorier och restaurang. Den gamla ursprungliga delen kommer i huvudsak att användas för eftervård, vårdcentral samt sjukvård. – Det har legat mycket fokus på tekniken under tillkomsten. Gassystem, luft och ventilation som är mycket viktigt för operationssalarna. Flexibla elinstallationer och signalanläggningar samt genomgående ett stort säkerhetstänk.

Vi har projekterat kök och restaurang på nya Carlanderska Sjukhuset. Tillsammans med Carlanderska har vi även projektlett inredning och rekrytering av restaurangopertör. PreOpening erbjuder rådgivning och genomförande till företag som vill skapa, förändra och utveckla sin verksamhet inom hotell-, restaurang- och mötesindustrin i Norden. Se mer av våra projekt på preopening.se

– Vår kund är en stiftelse med kommunen som huvudman, berättar Lars Gustavsson. Vi har tillsammans skapat en arbetsform som ett partering projekt. Det innebär att vi gemensamt; kund, konsulter och entreprenörer försöker att hitta optimala lösningar och för alla ett gemensamt ansvar. Inbjudan till anbudsprocessen startade i juni 2014. Skanska fick uppdraget och satte igång med arbetet direkt. Då hade projekteringen redan påbörjats. Utförandeentreprenaden fokuserar på flexibilitet och styrs av vad kunden efterfrågar och det är viktigt att

BYGGA GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 61

byggnaden för att förena den gamla med den nya. Här går flödet av både media och material. Dessutom finns en förbindelseväg på våning två. Den väl utvecklade logistiken är bygd för att kundströmmarna ska fungera på bästa sätt. – Spårvagnstunneln går under sjukhuset vilket har gjort att vi vid sprängningar för grundläggningen har stoppat spårvagnarna som då inte får finnas i tunneln. Den trånga arbetsplatsen med få tillfartsvägar har varit ett annat problem att ta hänsyn till, säger Lars Gustavsson. ∏

+ FAKTA

Illustration: White arkitekter

Butiks- och lagerlokaler, Tagene, Göteborg Byggherre: Carlanderska Sjukhuset

kunna ändra efter de olika behoven som uppstår. Projektering, byggledning och konsulter ingår i samarbetet.

Logistik i fokus Det är angeläget att vårda Carlanderskas goda varumärke. Det är därför man

utvecklar vidare till ett modernt sjukhus. Logistiken är grunden för att flödet ska fungera på bästa sätt. Två hissar är installerade, en för ren tvätt in och en för smutsig tvätt ut, som ett exempel. Parken begränsar och därför sker inlastningen från öster. En kulvert har byggts under

Generalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB Markkonsult: WSP Sverige AB Elkonsult: WSP Sverige AB Byggstart: 2014 Färdigt: 2017

WSP SKAPAR FRAMTIDENS SJUKHUS WSP är ett av världens ledande analys- och teknikföretag med 35 000 anställda. Tillsammans med Carlanderska stiftelsen utvecklar vi framtidens sjukhusbyggnad.

www.wspgroup.se

62 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Verklighetens behov skapar Campus Näckrosen AV MARIE LOUISE AARÖE Vid Humanistiska fakulteten i Göteborg finns s x institutioner som bedriver utbildning och forskning. Här kan man utforska verkligheten och de fotspår människor lämnat efter sig. Språk, musik, åsikter, vårt sätt att tänka och hur vi ser på världen vi lever i. Problemet i dag är att institutionerna är spridda till olika delar i Göteborg. Nu tar Akademiska Hus och Göteborgs universitet ett krafttag för att på uppdrag av fakulteten samla samtliga till en plats; Renströmsparken, Näckrosdammen, i centrala Göteborg.

ehovet styrs av universitetet, berättar Hans Hofflander, fastighetsutvecklare på Akademiska Hus i Göteborg som äger fastigheten. Motivet med om- och tillbyggnaden är att skapa så många fördelar som möjligt för

verksamheten. Projektet Humanisten är det första av flera runt Näckrosdammen. Målet är att skapa en plats för kultur och humaniora.

Vi växer snabbt och är en av Nordens stora teknikkonsulter med 2 100 experter inom bygg och fastighet, energi, industri, infrastruktur och telekom. Vi är stolta att kunna bidra till Västsveriges utveckling genom ett flertal högkvalificerade tjänster såsom förstudier, utredningar, projektering, projektledning, beräkningar och konstruktion. Ett av uppdragen vi deltar i är Humanisten vid Göteborgs universitet. Hos oss möter du specialiserade ingenjörer med bredd, spets och inte minst energi som skapar resultat! Vi kallar det Energized Engineering – det finns hos Rejlers. rejlers.se

64 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Näckrosdammen är en mycket känslig miljö och samtidigt en mycket uppskattad park av göteborgarna. Parken kring Näckrosdammen kommer inte att påverkas negativt, som många har befarat.

Näckrosdammen är en damm i det som egentligen heter Renströmsparken bakom Konstmuseet och ovanför Götaplatsen. Dammen anlades till Jubileumsutställningen i Göteborg 1923. Även entrén till nya Humanisten ger en vink tillbaka till utställningen 1923. I god tid till 400-års jubileet 2021 kommer nya Humanisten att stå färdig. – Näckrosdammen är en mycket känslig miljö och samtidigt en mycket uppskattad park av göteborgarna. Parken kring Näckrosdammen kommer inte att påverkas negativt, som många har befarat. De nya byggnaderna kommer att bli en tillgång för parken genom en öppen miljö som även gynnar den intilliggande populära Pilosen, den sluttande gräsmattan som nyttjas för både solande, utflykter och konserter.

BYGGA GÖTEBORG

Det var för tio år sedan som den första idéskissen skapades för utveckling av nya Humanisten som under åren har vuxit successivt och genomgått en intressant utveckling. Den nya delen är på 12 000 kvadratmeter och kommer att få miljöklassning guld. Ombyggnaden av de befintliga lokalerna är omfattande och kommer att få miljöklass silver. – Övergången mellan de gamla byggnaderna och de nya kommer inte att märkas, berättar Hans Hofflander. Vi inledde projektet med att utlysa parallella uppdrag som KUB arkitekter vann. Anledningen var just den fina övergången mellan det gamla och det nya, en viktig återhållsamhet och ett exteriört förhållande till parken som de presenterade. Projektet är en parteringentreprenad där man i tidigt skede tecknade avtal med NCC. Tillsammans med en konsult tog man fram handlingarna med fokus på ekonomi, tid och kvalitet. Detaljplanen har nu efter ett omfattande arbete vunnit laga kraft och processen är i full gång med ett bygge som startar i november 2016. Det är många fakulteter som kommer att samlas här vid Campus Näckrosen. Målsättningen är att kunna utnyttja

Svensk Byggtidning 65

varandras kompetens. Men nu är det Humanisten som är i fokus med den viktiga dialogprocessen med grannar och andra intressenter som utmynnat mycket positivt. – Inomhusmiljön kommer att bli intressant med ett trapphus som kan användas för både föreläsningar och fest, studieplatser och café med möjlighet till social samvaro även i vardagslag. Universitet är duktiga på att förklara sina behov och har varit med i hela processen. Vi ser fram emot den första spadtagsceremonin i oktober, säger Hans Hofflander. ∏

+ FAKTA HUMANISTEN Investering: 668 miljoner kronor Byggherre: Akademiska Hus AB region Väst Arkitekt: KUB arkitekter AB Konstruktör: Ramböll Sverige AB Hisskonsult: Rejlers Sverige AB

66 Svensk Byggtidning

BYGGA GÖTEBORG

Kakeldax med allt i samma byggnad AV THOMAS ANDERSSON Stigs Kakel har nu butik och lager i samma byggnad i ett attraktivt läge vid E6:an i Tagene, Göteborg. Resultatet av en till- och ombyggnad som blev färdig för inflyttning den 1 juli i år 201 .

i hade en tillbyggnadsmöjlighet i deras gamla lagerfastighet. Att de nu kan ha både lager och butik på samma plats är ju mycket bättre för vår hyresgäst, säger Martin Gidenstam, projektutvecklingschef på Castellum Väst AB. Stigs Kakel, en butik inom Kakeldaxgruppen, hyrde redan tidigare byggnader för butik respektive lager på Trankärrsgatan i Tagene. En affärsverksamhet som nu samordnas med logistiska och marknadsföringsmässiga fördelar på samma gata som tidigare, men nu i en gemensam byggnad. Något som bland annat möjliggjorts tack vare en till- och ombyggnad av de två gamla lagerlokalerna. En av de gamla lagerlokalerna är omgjord till butik. Kakeldaxgruppens nya byggnadskomplex består av tre med varandra nu sammanlänkade huskroppar, varav en del utgörs av den genomförda tillbyggnaden. – Tidigare var det två lagerlokaler, med delvis kontor i den ena, som man körde truck emellan. Nu har det byggts en likadan byggnad till. Vi har tre så kallade ”skepp” som är ungefär lika stora och slipper därför utomhuskörningarna.

Stigs Kakel och Kakeldaxgruppen får nya sammanhållna lokaler för butik, lager och kontor i Tagene i Göteborg.

huvudkontor, en ny butik, webbhandel plus ett modernt lager på ett och samma ställe.

I och med till- och ombyggnaden hyr nu Kakeldaxgruppen totalt 5800 kvadratmeter sammankopplad lokalyta av fastighetsägaren Castellum AB.

Har om- och tillbyggnaden av byggnad och lokaler fört med sig någon särskild utmaning? – Det svåra har i så fall varit att klara kraven för klassningen som certifierad miljöbyggnad. Om- och tillbyggnad blir lite mer komplicerat jämfört med när du bygger nytt, säger Martin Gidenstam på fastighetsägaren Castellum Väst AB. Stigs Kakels butikslokaler och Kakeldaxgruppens övriga om-/tillbyggda lokaler i Tagene i Göteborg är nu inrymda i en miljöcertifierad byggnad. ∏

Kakelinredning Ombyggnaden av det gamla lagret till butik visar sig bland annat genom en nyöppnad och glasad entré ut mot Trankärrsgatan. Alldeles intill är också en mindre kundparkering anlagd. – Kakeldaxgruppen har fått en fräschare butik. Det var också ett mål från deras sida, konstaterar Martin Gidenstam. Att produkterna som saluförs sätter sin prägel på butiksinredningen är i just detta fall mer än självklart. – De jobbar ju med kakel. Så de inreder till stor del själva butiken med kakelprover som klär deras golv och väggar. De nya och ombyggda lokalerna i ett attraktivt läge i Göteborg innebär att Kakeldaxgruppen och Stigs Kakel nu har samordnat sin affärsverksamhet med

+ FAKTA Butiks- och lagerlokaler, Tagene, Göteborg Byggherre: Castellum Väst AB Hyresgäst: Stigs Kakel, Kakeldax Sverige AB Bruttoyta: 5 800 kvadratmeter Kostnad: 25 Mkr Färdigt: september 2016

Vi finns i centrala Göteborg

Vi har levererat & installerat alla rörinstallationer på Kakeldax

Vi monterar Undertak Och Systemväggar.

031-143939 www.projektror.se

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 67

HSBs byggprojekt sneglar på Lego och bilindustrin AV THOMAS ANDERSSON HSB Bostad Future har resulterat i ytterligare ett byggprojekt. Brf Enens 53 lägenheter i Viksjö i Järfälla har ett naturnära läge och är fördelade på två huskroppar. Nyproduktion som redan gått ut till försäljning och beräknas vara klar för inflyttning åren 2017.

usen uppförs i fem plan med en prefabricerad stomme av sandwichelement och bjälklag av HDF-plattor. Flerbostadshusen med bostadsrätter byggs enligt HSB:s egna byggsystem HSB Bostad Future. – Det här är fjärde projektet som vi bygger enligt det byggsystemet. Det säger projektledare Jan Andersson på HSB Bostad som varit med om att ta fram HSB Bostad Future. Ett byggsystem där prefabricerade ”klossar” kan sättas samman och kombineras på olika sätt beroende på hur byggnaden ska se ut. – Vad det handlar om är att vi på projekteringsplanet har ett antal kuber som vi enkelt kan plocka ihop. De bildar då ett hus med ett antal olika typer lägenheter. Vi vet i ett tidigt skede hur huset kommer att se ut. Utgångspunkten för modellbygget är bland annat hur detaljplanen ser ut och vilken kategori av köpare som förväntas flytta in i huset. Ska bostäderna utformas för många barnfamiljer, ensamstående, yngre eller äldre människor? När visionen av det färdiga huset är på plats kan efterfrågan bredden på lägenheternas storlek och utformning enkelt plockas ihop – det vill säga projekteras – med hjälp av HSB Bostad Future. Jan Anderssons förebilder när han skapade systemet var Lego i Danmark och bilindustrin. Poängen är att fritt kunna kombinera ”klossarna” och bygga vad som helst.

HSB Bostads nyproduktion i Viksjö byggs efter byggsystemet HSB Bostad Future.

– För att inte behöva sitta med enorma projekteringskostnader och tider för att projektera sådant som ändå görs jämnt och ständigt. Vi får också en väldig kontroll på kvalitet, eftersom vi så att säga bygger på samma sätt hela tiden, fast det inte ser likadant ut.

Onödigt spring Att använda byggsystemet HSB Bostad Future gör det också möjligt, enligt Jan Andersson, att på ett helt annat sätt än tidigare effektivisera bygglogistiken. – På en byggarbetsplats förekommer otroligt mycket spring i onödan. Som inte behövs om alla kan sina saker Det gäller framförallt att få entreprenader i rätt tid. Så att varje yrkesgrupp får möjlighet att i lugn och ro göra färdigt sitt jobb, och inte behöver trängas med varandra. Sammantaget skapar byggsystemet HSB Future en förutsägbar och rationell byggprocess utan oväntade och skenande kostnader, understryker Jan Andersson. – Det egentligen enda som du från början inte vet kostnaden på är grundläggningen. Där kan du många gånger åka på överraskningar även om det har gjorts geotekniska undersökningar. Den första prototypen för ett byggprojekt enligt HSB Bostad Future var flerbostadshus i Sköndal. Därefter har HSB använt sig av byggsystemet på Tyresö och i Haninge. Brf Enens lägenheter i Viksjö i Järfälla får balkong eller uteplats. Odlingslotter anläggs på gården. Lägenhetsstorlekarna är 1 – 4 rum och kök. De större lägenheterna är genomgående med fönster i två riktningar. Mindre lägenheter har utsikt över gården. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD, FLERBOSTADSHUS I VIKSJÖ, JÄRFÄLLA Lägenheter: 53 Huskroppar: 2 Byggherre: HSB Bostad AB Projektform. Delad Byggnadsentreprenör: Belstroj AB Färdigt: Maj 2017 Kostnad: 80-100 Mkr

68 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Eftertraktade bostadsrätter – Marstrand AV MARIE LOUISE AARÖE passar in och möter den omgivande naturen. Sammantaget består SverigeBOgårdens område av modern arkitektur som på ett respektfullt sätt infogas i sin omgivning.

Marstrand ligger i Kungälvs kommun på de två öarna Marstrandsön och Koön. Här byggs nu bostadsrätter i två etapper. Känt för populärt sommarboende utvecklas Marstrand alltmer för åretruntboende.

Alternativ till villa – Husen är platsbyggda och är ett komplement med lägenheter i villaområden, berättar Åsa Norberg. Många ser det som ett utmärkt alternativ när man vill lämna villan för ett bekvämare boende. – Vi ser också många förstagångsköpare då lägenheterna ligger på en bra prisnivå och innebär ett alternativ till hyresrätten. – Den första etappen består av 32 lägenheter. Då säljprocessen för etapp ett var mycket positiv och vi inte kunde tillgodose alla köpare med bostäder försökte vi snarast att dra igång med etapp två. Den första etappen är inflyttningsklar i slutet av september 2016 och den andra etappen till sommaren 2017. SverigeBOgården ägs av Saltholmsgruppen AB, Norum Förvaltning AB samt Arkitekterna Krook & Tjäder. Bolaget har även projekt på Tjörn, i Skövde, Växjö, Kungälv samt Karlstad. ∏

ungälv kommun har utformat detaljplanen för området och vi har fått möjlighet att genomföra detta spännande projekt, berättar Åsa Norberg, VD för SverigeBOgården. Många som har köpt lägenheter här är uppväxta i området och flertalet har anknytning till trakten och vill nu komma tillbaka. Det är mycket positivt för att Marstrand i framtiden ska kunna vidareutveckla åretruntservicen inom både handel, sjukvård och skola. Området ligger naturskönt på klipporna nära havet. Sammanlagt handlar det om fem olika delområden i två etapper. Det är ett fantastiskt naturområde med fina promenadstigar som lockar många med närheten till havet, Carlstens fästnings kulturhistoria, de pittoreska Marstrand och den vackra skärgårdsbebyggelsen.

Moderna hus med omsorg om detaljerna – Våra bostadsrätter består av smala huskroppar i två våningar med fyra lägenheter per hus. Detta ger en mycket omtyckt och behaglig storlek på bebyggelsen. Husens entréer är ofta vända mot varandra kring en eller flera gårdar vilket uppmuntrar till sociala kontakter. I närliggande områden och i många fiskesamhällen i Bohuslän är husen ofta vita. Här har vi valt en färgskala med ljusgråa hus och enstaka hus i svart och rött. Vi har lagt mycket omsorg vid husens detaljer för att uppnå höga estetiska värden. Lägenheterna är yteffektiva tvåor, treor och fyror från 56 till 76 kvadratmeter. Samtliga lägenheter har stora balkonger eller rymliga uteplatser. Lägenheterna har genomgående parkettgolv, golvvärme, vitmålade väggar, kaklade badrum och klinker i köken med energisnåla hushållsmaskiner. Till varje husområde finns lekplats och grönområden. Trädgårdsmästaren lägger stor vikt vid att hitta växter som

Vi har utfört EU-arbetet

Telefonnumret: 0735174695 Mail: olle@tjansteverkstan.se

Installation Injustering Energispar Service Stenungsund 0706-577537

www.tjansteverkstan.se

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 69

Juvelen ligger bara ett stenkast från Norrtälje centrum i fint söderläg .

300 nya hyresrätter i Norrtälje AV BJÖRN ASPLIND I gamla Bryggårdsgärdet mellan Baldersgatan och Estunavägen, mellan nya Rubingatan, Safi gatan och Diamantgatan växer en ny, spännande stadsdel i Norrtälje fram.

Nya Norrtälje uppför Index Residence AB 300 väldesignade lägenheter med öppen planlösning, modern teknik som kraftfullt bredband och utvalda inredningsdetaljer. I dessa moderna hyresrätter skapas ett enkelt och tryggt boende med hög komfort, god service och möjlighet till rekreation. De flesta av lägenheterna har balkong eller

ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM MED BETONGELEMENT FRÅN UBAB VI DRIVS AV IDÉN ATT EFFEKTIVISERA VÅRA KUNDERS BYGGPROCESSER. AV ERFARENHET VET VI ATT VÅRT BYGGSYSTEM MED PREFABRICERADE BETONGELEMENT GÖR JUST DETTA. VÄLKOMMEN TILL UBAB!

www.ubab.com

uteplats. I kvarteret kommer även att finnas gemensamma mötesplatser som till exempel trädgård med utekök.

Första etappen Den första etappen Södra Juvelen med 186 hyresrätter i elva trapphus beräknas bli klart för första inflyttning våren 2017. Den andra etappen Norra Juvelen har första inflyttning våren 2018. Hela kvarteret kommer att stå klart till årsskiftet 2018/2019. I oktober förra året togs det första spadtaget för de nya hyresrätterna i Norrtälje som ligger i kvarteret bakom kommunhuset i Norrtälje. – Det har varit diskussioner om den här platsen så länge och det känns fantastiskt roligt med det här samarbetet kring något som Norrtälje verkligen behöver - hyresrätter! Jag tror att det kommer bli ett riktigt bra tillskott till vår bostadsmarknad, sade kommunstyrelsens ordförande Ulrika Falk (S). Hyresrätterna i den första etappen är fördelade på 10 stycken ettor, 150 stycken tvåor, 13 stycken treor och 9 stycken fyror.

70 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

för bland annat utformning, förbrukningsel, energilösningar och materialval, säger Rizgar Tofiq, uppdragsansvarig på Konstruktion Uppsala.

Tror på hyresrätten

Juvelen får gemensamma mötesplatser som till exempel trädgård med utekök på gårdarna.

– Vi bygger yteffektiva lägenheter som är ganska lika varandra, och lägger störst tonvikt på tvåor. Vi vet att det är stor efterfrågan på tvåor, till exempel med tanke på unga som flyttar hemifrån, säger Magnus Ekman projektchef på Index Residence AB. – Utmaningen i projektet är den komplexa grundläggningen med flera grundläggningsnivåer. Våra konstruktörer tillsammans med andra konsulter i projektgruppen tar dessutom fram lösningar så man kan bygga yteffektiva hyresrätter med moderna lösningar

– Vi har en stark tro på hyresrätten som boendeform. Juvelen är också en del av Index satsning på hyresrätter, som vi så framgångsrikt utvecklat i USA. Det här projektet är en del av vår plan att producera 200-300 hyreslägenheter per år i Stockholm-Mälardalen, och vi fortsätter att verka i områden och på marknader som vi kan och har verkat på sedan starten 1998, säger Rickard Haraldsson, vd för Index Residence AB. Företaget ska också bygga cirka 500 bostadsrätter i Norrtälje Hamn under namnet Norrtälje Torn. Uppförandet sker där Lantmännens silo tidigare stått och säljstarten var i augusti i år. ∏ + FAKTA JUVELEN NORRTÄLJE Vad: Nybyggnad av flerbostadshus i Norrtälj , etapp 1 med 186 hyresrätter. Delad entreprenad. Byggherre: Index Residence AB Arkitekter: ETTELVA Arkitekter AB och Arkipol AB Grund- och markentreprenör: Ljungdahls Maskinentreprenad AB Stomentreprenör: UBAB Ulricehamns Betong AB Investering etapp 1: Cirka 300 miljoner kronor

www.bravida.se

utför alla typer av mark och schaktarbeten

Kontakta oss för hjälp med: värme, kyla, vatten, avlopp och rörservice i hela Roslagen och Storstockholmsområdet. Anlita oss vid: ny- om- och tillbyggnadsinstallationer. Vi utför även löpande service och underhåll.

Service & Entreprenad

Vi på Rodens Värme & Sanitet AB utför allt från små till stora arbeten och har många uppdrag via Anbud & Offentlig Upphandling. Vi erbjuder serviceavtal.

Vi arbetar under Miljö- & kvalitetssystem ISO 9001:2000 och 14001:1996

Telefon 0176 - 169 00 | Fax: 0176 - 177 97 | info@rodensvarme.se | www.rodensvarme.se

www.galore.se

UTFÖR ELINSTALLATIONERNA

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 71

hyresgästerna första parkett till varje föreställning. Planlösningen i lägenheterna är öppen med klinkergolv i hall och badrum medan övriga rum har ekparkett. Badrummen har helkaklade väggar och kombinerad tvätt och torktumlare. Skåpsluckorna i köken består av vitkalkad ek medan vitvaror har låg energiförbrukning.

Loftgång – Hela fastigheten är anpassad för funktionshindrade och det finns en hiss

Energiförbrukning minimeras tack vare ett helt nytt patenterat system som EG BYGG AB har tagit fram. Flerbostadshuset med 26 lägenheter i två plan fördelade i två huskroppar i Tyringe, en bit utanför Hässleholm, blir först med att tillämpa detta system. Foto: Erik Gustavsson

Nytt byggsystem sänker boendekostnader

Låg energiförbrukning

AV KIM HALL Ett helt nytt patenterat byggsystem bidrar till att energiförbrukningen är extremt låg och att avskrivnings- och projektkostnader täcks redan första året. Systemet bygger på att invändiga ytor, golv och tak som inte står i kontakt med utsidan är byggda helt utan köldbryggor.

ystemet är framtaget av byggföretaget EG BYGG AB i Vinslöv, ca en mil från Hässleholm. Bolaget har ca 210 lägenheter och 15 lokaler för uthyrning i egen förvaltning. Dessutom har de ett antal industrifastigheter, bland annat en egen fabrik där de tillverkar betongelement till sina egenproducerade fastigheter. – Vi har egen arkitekt som ritar husen som vi sedan uppför för egen förvaltning. Vi har en markavdelning, bygg- och målning som tar hand om byggnation. Totalt beräknar bolagen omsätta ca 90 miljoner kr 2016, säger Erik Gustavsson, vd och skapare av EG Bygg AB, GIFAB och Hyrhöjden AB. Med två tomma händer startade småbarnspappan detta byggföretag på 1980-talet då hela byggbranschen rasade.

till loftgången på plan två. Varje lägenhet har sin egen ingång från loftgången. Innertaket i plan två följer yttertakets höjd, vilket innebär att takhöjden är ca 3,80 meter som högst. Husen är byggda med vanliga sadeltak. På bottenplan har varje lägenhet en uteplats lika stor som balkongerna på plan två, förklarar Erik Gustavsson. Husen är byggda på en sula, 400 mm under mark, och grunden bildas av betongelementen. Ytterväggarna består till hälften av prefabricerade betongelement tillverkade i den egna fabriken i Vinslöv medan golv och bjälklag gjuts på plats. Balkong och loftgång tillverkas också på plats.

Men banken och förvaltare trodde på Eriks idé som idag sysselsätter ca 40 personer och har gett många människor en bostad i Vinslöv och Tyringe. – Är man 50-talist utan utbildning lär man sig att ta för sig. För att hålla fullständig kontroll på bolaget gör vi preliminärbokslut varje månad, tillägger Erik Gustavsson. Just nu bygger EG BYGG åt GIFAB 26 lägenheter i två plan fördelade i två huskroppar i Tyringe, en bit utanför Hässleholm. Byggprojektet med de 12 lägenheterna startade i maj 2015 och beräknas vara inflyttningsklart i oktober 2016, samtidigt planerar man för byggstart för etapp två bestående av 14 lägenheter. Husen byggs som ett U med balkongerna riktade mot scenen i Tyringeparken. På så sätt får

– Specifikt med dessa byggnader är att med vårt patenterade system beräknas energiförbrukningen till 39 kWh per kvm och år. Med FTX-system återvinns 85 procent av värmen. Husen byggs helt i betong och fönstren består av komposit, d v s lågenergifönster med U-värde på 0,8 i snitt. Det innebär att hyreskostnaderna inte blir så höga, säger Erik Gustavsson. Hyresnivån hamnar på ca 1400 kr per kvm och år, vilket i sin tur gör att kostnader och avskrivningar görs redan första året. Det betyder att fastigheten går med vinst år ett. ∏

+ FAKTA Flerbostadshus i Tyringe, Hässleholm 26 lägenheter i två huskroppar Byggperiod: maj 2015-april 2017 Byggherre: GIFAB Arkitekt: EG Bygg AB

72 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

HSB bygger ytsmarta lägenheter i Växjö AV THOMAS ANDERSSON HSB Sydost satsar på nyproducerade och kvadratsmarta hyreslägenheter i centrala Växjö.

i ser det som viktigt att även kunna erbjuda våra medlemmar hyresrätter. Det är inte vid alla tillfällen i livet som du har möjlighet att köpa dig en bostad, säger affärsområdeschef Carita Schönbaum HSB Sydost. De första spadtaget på HSBs nyproduktion i kvarteret Hackan 23 togs i december 2015. Till sommaren 2017 ska ett punkthus med 51 yteffektiva hyreslägenheter stå klart. HSB Sydosts nya hyresrätter är ett förtätningsprojekt. Läget är centralt i Växjö där det nya huset i samma kvarter blir granne med ett befintligt hyresrättsbestånd, även det med HSB Sydost som fastighetsägare. – Vi har idag som målsättning i HSB Sydost att bygga ungefär 30 procent hyresrätter och resten bostadsrätter, säger Carita Schönbaum. HSBs nya punkthus byggs i åtta våningar och får en ovanlig arkitektonisk form där volym och omkrets ökar med höjden. – Det som ändras är att balkongerna blir större och större. Den grundläggande idén bakom det kommande punkthuset i centrala Växjö är signerad Arkitekthuset i Jönköping. Arkitektform i Växjö har ansvarat för detaljer och bygghandlingar.

HSB Sydosts nya punkthus i centrala Växjö är ritat av Arkitekthuset Jönköping.

Huset blir en så kallad ”sjuspännare” med sju lägenheter på varje våningsplan, undantaget bottenvåningens sex lägenheter och de två översta våningarna med fem på vardera planet. De väldisponerade bostäderna är fördelade på ett och ett halvt rum och kök med sovalkov, tvårummare och treor. Maxstorlekarna ligger på 45, 55 respektive 61 kvadratmeter. Siktet med hänsyn till lägenhetsstorlekar och hyresnivå är inställt på yngre hyresgäster med begränsad plånbok. – Det är jätteviktigt att bygga sådana här ytsnåla lägenheter för unga människor på väg ut i livet och sin första lägenhet. Vi tycker att vi fått in alla nödvändiga funktioner i lägenheterna. Lägenheterna i bottenvåningen får uteplatser. Från plan 2 och uppåt blir det inglasade balkonger. Punkthuset byggs i betong med inslag av trä på insidan av balkongerna liksom i entrén. Fasadens skivmaterial går i en ljus, vitgrå kulör. Längst upp kontrasterat med färgspel på husgavlarnas fasadskivor. ∏ GENERALENTREPRENÖR FÖR TOTALENTREPRENÖR FÖR NORREGÅRDSKOLAN Kv HACKAN 23

+ FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS VÄXJÖ Antal lägenheter: 51 Upplåtelseform: Hyresrätt Byggherre: HSB Sydost Totalentreprenör: BRA, Blekinge Rot AB Arkitektskiss: Arkitekthuset Jönköping Arkitekt: Arkitektform Färdigt: Juni 2017 Värde: 76 Mkr

Honnörsgatan 26, 1 tr • 352 36 Växjö 0470-76 56 30 • www.blekingerot.se Honnörsgatan 26, 1 tr • 352 36 Växjö 0470-76 56 30 • www.blekingerot.se

Annons

BOSTÄDER

Småstadskänsla vid Limhamns bästa läge AV KIM HALL Limhamns Läge är hetare än någonsin. Redan innan NCC hunnit sätta spaden i marken är bostäderna antingen sålda eller uthyrda. Just nu byggs 290 hyreslägenheter fördelade på ett till fyra rum och kök i kvarteren Hisstornet och Sluring. Här kommer även att finnas lokaler ör affärsverksamhet.

är NCC köpte upp mark av Skanska 2008 delades Limhamns Läge upp i två detaljplaner. Totalt kommer här att finnas 2 500 bostäder i hela området när det blir klart ca 2025. Då kommer det även att finnas en skola, som börjar

byggas i höst, och en förskola som troligen byggs nästa vår, säger Anders Gullberg, projektchef för NCC Construction Sverige Region Syd. På uppdrag av Malmös kommunala bostadsbolag MKB bygger NCC kvarteret Sluring 1, som ligger

Svensk Byggtidning 73

närmast Limhamnsvägen, och kvarteret Hisstornet 2 som ligger mitt emot parkområdet mitt i Limhamns Läge.

Småstadskänsla Hela bostadsområdet har småstadskänsla med närhet till hav och Limhamns centrum. Lägenheterna i de båda kvarteren blir i storleksordningen 1-4 rum och kök, ca 30-99 kvm. Samtliga lägenheter har balkong. – Planlösningen skiljer sig inte så mycket från varandra i de båda kvarteren. Ytskiktet består av kakel och klinker i badrummen, parkett i övriga rum och Marbodalkök med fullskaliga vitvaror. Det finns även gemensam tvättstuga på källarplan, säger Anders Gullberg. Kv Sluring innefattar 8 778 kvadratmeter bostads- och lokalyta fördelade på 4-6 våningsplan och Hisstornet 11 374 i motsvarande ytor på 4-8 plan. Kvarteret, Hisstornet som är något, större har åtta trapphus

Skandinavisk Betong och Golvteknik AB

välkommen ombord!

René 0766-450681 eller Magnus 0766-450680 rene.kure.sbg@telia.com

www.sbg-flytagolv.se

74 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

i båda kvarteren. Skillnaden märks mest ut mot gatan där fasaderna är klädda med tegel i olika kulörer i kvarteret Hisstornet. I kvarteret Sluring har tegelfasaden samma kulör men stenarna är brända på tre olika sätt vilket ger karaktär åt byggnaden. Majoriteten lägenheter består av tvåor och treor. Beräknad inflyttning av 82 lägenheter i Hisstornet är februari 2017 och resterande 80 i maj 2017. Inflyttningen av de 128 lägenheterna i Sluring är beräknad till oktober 2017 i första etappen och november-december samma år i för etapp två till tre. ∏

Anders Gullberg är projektchef för NCC Construction Sverige Region Syd och ansvarar för Kv Hisstornet och Kv Sluringen, Limhamns Läge. Foto: Kim Hall

medan Sluring har sex trapphus. Båda byggnader har garage, teknikutrymme och förråd för de boende under markplan. – Vi har en 500 mm tjock platsgjuten betongplatta som är förankrad med dragstag i kalkberget som förhindrar att

byggnaderna trycks upp, säger Anders Gullberg. Byggnaderna består i övrigt av Hdfbjälklag, plattbärlag, skalväggar och prefabricerade utfackningsväggar. Taken är täckta med papp. Fasaderna mot innergården är klädda med fasadskivor

+ FAKTA Kv Hisstornet och Kv Sluringen Vad: Nybyggnation av fle familjshus Byggtid: maj 2015-januari 2018 Byggherre: MKB Fastighets AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekter: Link Arkitektur – Hisstornet 2 / White Arkitekter – Sluring 1

Vi är med och skapar Limhamnsläge Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. Lund 010-472 60 00, www.assemblin.com

Stolt leverantör av NorDan NTech fönstertill Limhamnsläge, kvarter Sluring och Hisstornet. www.nordan.se

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 75

Kvalitetsboende för barnfamiljer AV KIM HALL Maria Park i Helsingborg har utvecklats till ett populärt bostadsområde, framför allt för barnfamiljer. Det ligger nära Pålsjöskog, havet och city. Parallellt med många radhus, villor och fler amiljshus finns här en lantlig känsla. Här uppför nu Helsingsborgshem 76 nya bostäder i tre etapper.

i har ett punkthus med 24 lägenheter fördelade på sex plan och totalt 52 lägenheter i radhusen som är av två olika typer. Den ena typen är en etagelägenhet om 99 kvm i två plan med nedre plan i marknivå medan den andra typen är i två och ett halvt plan med en liten tvårummare på 54 kvm på bottenvåningen med egen ingång. Ovanpå ligger ett radhus på 106 kvm med stor takterrass, förklarar Karl Martell, projektledare på Helsingborgshem. Inflyttningen i etapp ett ägde rum den 28 juni i år 2016 medan inflyttningen för etapp 1 och 2 sker under april 2017.

Barnfamiljer – Vi har främst satsat på barnfamiljer och därför skapat innergårdar som är bilfria så att barnen kan röra sig fritt. Radhusen på 99 kvm i två plan har större trädgårdar. Alla radhusen har egen biluppställningsplats och förråd både på fram- och baksidan, säger Karl Martell. Planlösningen är halvöppen med kök och vardagsrum samt toalett med dusch och tvättmaskin på bottenplan medan sovrummen och badrum finns på ovanvåningen. Standarden är relativt hög med diskmaskin, induktionshäll och dämpade utdragslådor i kök. Golven i hallen består av klinker och i övriga rum och kök ligger ekparkett. Även trappan är av ek. Badrummen har klinker och kakel som ytskikt med infällda LED spotlights.

JFK Jonas Folkesson Klimatservice AB

VI HAR LEVERERAT

LUFTEN

Helsingborgshem satsar på bekvämt boende för främst barnfamiljen och har därför byggt ett antal radhus och ett punkthus med yteffektiva lägenheter anpassade just för barnfamiljer i Maria Gård. Foto: Helsingborgshem

Grundkonstruktionen består av betongstomme, lägenhetsskiljande väggar, balkong och trapphus som är prefabricerade. Bjälklagen består av plattbärlag. Tegelfasaden heter Blue Devil och är hårt bränt vilket ger en flammig nyans. – Vi följer Miljöbyggnad silver, med energiförbrukning 75 procent av BBR, och har FTX-ventilation i alla lägenheterna. Uppvärmningen är fjärrvärme, tillägger Karl Martell.

Ensamstående Sexvåningshuset som innehåller tolv tvårumslägenheter på 54-57 kvm och lika många tre-fyrarumslägenheter på 74-77 kvm, är också ämnat för barnfamiljer. Men här tänker Helsingborgshem att ensamstående föräldrar som har barn varannan vecka skulle föredra dessa lägenheter. Lägenheterna är yteffektiva med mindre sovrum och ett icke fullvärdigt sovrum för övernattning. – Intresset för både radhusen och lägenheterna har varit stort. Vi har haft med hyresgäster på slutbesiktningen som tidigare bara sett lägenheterna på ritning och som nu säger att de är imponerade. För barnfamiljer som inte har något stort sparkapital är detta ett bra alternativ. Man bor bekvämt med service runt hörnet, tillägger Karl Martell. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I MARIA PARK I HELSINGBORG Byggperiod: augusti 2015-april 2017 Byggherre: Helsingborgshem Byggnadsentreprenör: Serneke Bygg AB Arkitekt: Wahlström & Steijner Arkitekter AB

76 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Omfattande renovering på Porsön i Luleå

På Professorsvägen och Forskarvägen på Porsön i Luleå genomför Lulebo AB omfattande renoveringar. Renoveringarna omfattar bland annat byte av befintliga t äfasader, inklusive tilläggsisolering. Foto: Joakim Persson

AV BJÖRN ASPLIND På Professorsvägen och Forskarvägen på Porsön i Luleå genomför Lulebo AB omfattande renoveringar. De omfattar bland annat byte av befi tliga träfasader, inklusive tilläggsisolering och uppgradering av utemiljön. Nya fönster, ytterdörrar och balkongräcken monteras också.

entilationen förbättras avsevärt med de nya ventilationsaggregaten med värmeåtervinning, garagen får nya garageportar och gårdsmiljöerna fräschas upp med dekorativ marksten och buskplanteringar. Det anläggs nya gemensamma sittytor med utemöbler och planteringar med blommande perenner och prydnadsträd. Lägenheterna i markplan får nya uteplatser med avskärmning. Flera cykelparkeringar skapas.

Värmeåtervinning – Vi byter träfasader och skapar en ny utemiljö. Husen får nytt klimatskal i form av tilläggsisolering, nya fönster och dörrar. Vi installerar värmeåtervinning med FTX-aggregat, en uppskattning är att vi minskar energiförbrukning med cirka 30 kWh/år och kvm, säger Ulrika Persson, projektledare vid Lulebo AB. Lulebo har ett bestånd på cirka 400 lägenheter i det aktuella området, varav 108 lägenheter i sju hus renoveras i etapp 1. Husen är byggda i början på 1970-talet i miljonprogrammet och består av loftgångshus med träfasader och betongstomme.

Utvärdering – Projekteringen utfördes under våren 2015 och entreprenaden påbörjades i september 2015. Arbetet färdigställs under hösten/vintern 2016. Etapp 1 ska utvärderas innan

beslut om kommande etapper görs. Tanken är att vi ska fortsätta med renoveringarna, Porsön är ett stort område. Det handlar om hur vi ska prioritera. Just nu är Lulebo inne i en förändringsfas där en del av beståndet avyttras, men våra fastigheter i Porsön kommer vi att behålla, avslutar Ulrika Persson. I projektet sker också omfattande yttre markarbeten med dränering, asfaltering, nya stenlagda ytor och helt omgjorda innergårdar. Renoveringen påverkar de boende genom framför allt arbeten med den nya ventilationsinstallationen inne i lägenheterna, men även markarbetena är en utmaning att samordna med kvarboende då in- och utflyttningar, postgång, räddningstjänst, färdtjänst och skolskjutsar med mera måste kunna fortgå. – Min roll i projektet är att jag nu inför projektets slutfas gått in som projektledare för Lulebos räkning och kommer att slutföra projektets första etapp och delta i utvärderingen av denna, säger Joakim Persson, projektledare vid a och d arkitektkontor. ∏ + FAKTA RENOVERING PORSÖN Vad: Fasad- och fönsterrenovering med mera på flerbostadshus på orsön, Luleå. Utförandeentreprenad. Byggherre: Lulebo AB General-, byggnads- och fönsterentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: Arkitekthuset Monarken AB Projektledning: Joakim Persson, a och d arkitektkontor El- och ventilationskonsult: SWECO Systems AB Markkonsult: WSP Samhällsbyggnad Brandkonsult: Firetech Engineering AB Målningsentreprenör: Sanfridssons Måleri AB Elentreprenör: Johansson & Björnström AB Ventilationsentreprenör: E Wixner & Son Plåtslageri AB

”ELDA INTE FÖR KRÅKORNA” I SAMARBETE MED

Den värme som finns i bostaden, oavsett var den kommer ifrån, ska inte släppas rakt ut. Den ska återvinnas! MiniMASTER är köksbaserat ventilationsaggregat och har ett tilluftsoch frånluftsflöde mellan 20 och 65 l/s och kan betjäna bostadsytor upp till cirka 130 m2 på ett energieffektivt sätt.

MiniMASTER

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 77

Rejält omtag i Skarpan AV BJÖRN ASPLIND Nästan 50 år efter det att området Skarpan i Linköping byggdes tas nu ett rejält omtag. Under fem år görs en genomgripande renovering av de 283 existerande lägenheterna och samtidigt byggs omkring 150 nyproducerade hyreslägenheter.

yproduktionen på fjärde våningen i de 15 trevåningshusen är handikappanpassad medan övriga våningsplan och ytor har bra tillgänglighet. Hiss går till alla våningsplan och källare, där lägenhetsförråden finns. Skarpan ligger mellan området Berga och Vidingsjö, strax söder om Linköping. Det gränsar till Tinnerö eklandskap kultur och natur, ett 687 hektar stort naturreservat.

Träkonstruktion Påbyggnaden görs med en träkonstruktion som byggs på plats av till viss del prefabricerade delar. Förstärkningar av stommen på de befintliga husen behövs därmed inte. En fjärde våning medför också krav på hissar. De byggs i de gamla trapphusen, medan nya trapphus byggs till utanpå. Samtidigt med påbyggnaden gör Riksbyggen en större renovering av husen och en uppgradering av de 283 lägenheterna, på vilka inga större moderniseringar gjorts sedan de byggdes 1965-67. Det blir nya stammar och ny ventilation samt nya, moderniserade badrum och kök samt nya ytskikt. – Målet är en slutprodukt som både beställare, entreprenörer och underentreprenörer ska vara stolta över och där kunderna sedan kan känna trygghet, stolthet och harmoni i sina hem, säger Roland Thérus, drift- och förvaltningsansvarig, Riksbyggens egna fastigheter.

Upprustningsbehov – I Skarpan har vi ett upprustningsbehov från

Under fem år gör Riksbyggen i Skarpan, Linköping en genomgripande renovering av de 283 existerande lägenheterna och samtidigt byggs omkring 150 nyproducerade hyreslägenheter. Foto: Riksbyggen

miljonprogrammet, de här fastigheterna har levt i 50 år och vi ska få dem att leva i 50 år till. De tekniska installationerna har börjat nå sin tekniska livslängd. Med tanke på miljöbelastning ur energisynpunkt och boendemiljön är det bra att vi har kunnat starta om- och tillbyggnaden. Renoveringarna är de första mer omfattande som Riksbyggen gör i Linköping. – I de renoverade lägenheterna installerar vi till- och frånluftventilation. Vi byter ut alla vit- och sanitetsvaror och anpassar höjden på bänkar och skåp till dagens standard. Dessutom anpassar vi elen i alla lägenheter till dagens krav med nya elcentraler och fler uttag. Ett komplett stambyte sker också. I samarbete med hyresgästerna gör vi även en upprustning av gårdarna och moderniserar utemiljön, berättar Roland Thérus.

Effektiv förvaltning Målen är en god boendemiljö och en effektiv förvaltning. – Med de nya påbyggda lägenheterna förtätar vi när det finns en stor bostadsbrist. Ledord i projektet är hur vi ska få kunskap, delaktighet och engagemang från beställarled till utförandeled. Vi har också haft med oss hyresgästerna från första stund, de har fått vara med och tycka till och påverka. En väldigt påtaglig del i detta är att vi har kvar de gamla köksinredningarna med en viss anpassning, vilket var ett önskemål från hyresgästerna. – Att gå in i befintliga fastigheter kräver en genomgripande förbesiktning och planering för att få jobben att flyta bra och nå ett bra slutresultat, avslutar Roland Thérus. ∏ + FAKTA SKARPAN Vad: Om- och tillbyggnad av flerbostadshu , Skarpan, Linköping. Samverkansentreprenad. Byggherre: Riksbyggen Arkitekter: Falk Arkitekter AB och M5 Arkitektur

Vi levererar kompletta lådinsatser till Skarpan. Egen tillverkning av gejderstegar för snabb och enkel montering i bef. stommar. Olika lådmodeller att välj på både till renovering och nytillverkning.

Konstruktör: COWI AB Byggnads-, stom- och takentreprenör: AB Lindstams Bygg Ventilation: Ventpartner i Östergötland AB Vs: Rörproduktion Sverige AB El: PLW Elteknik AB Byggstart: början av 2013

Kontakta oss på telefon: 013-31 40 20

Färdigt: slutet av 2018 Totalkostnad: Cirka 400 miljoner kronor

78 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Svenska Bostäder rustar miljonprogram i Vårberg AV THOMAS ANDERSSON I Vårberg i södra Stockholm får hyreshus från miljonprogrammets 1960-tal en genomgripande renovering av allmännyttiga Svenska Bostäder.

e 360 lägenheterna på Storholmsbackarna 2-44 rustas upp i 6 etapper. Arbetena i de första husen i etapp 1 drog igång i september 2015. Renoveringen innefattar även en tillbyggnad av 36 nya lägenheter på taket av befintliga fastigheter. Området har ett homogent lägenhetsbestånd med i stort sett bara två- och trerumslägenheter. – Med tillbyggnaden vill vi skapa dels mindre lägenheter och några större för att få en större variation i området, säger projektledare Peter Hamrén på Svenska Bostäder. Ett tidigare stambyte inkluderade inte vatten-och avlopp i fastigheternas källarplan. Stambyten som ingår i den nu aktuella renoveringen. Nu görs även energieffektiviseringar genom tilläggsisolering och fönsterbyten. Elsystemet rustas upp. – Huvudmatningarna upp till lägenheterna är från 1967 och har gjort sitt… Miljonprogramhusen i Vårberg dras med putsade, hårt slitna fasader. – De får 100 millimeter tilläggsisolering och ny puts. Nya kökssnickerier och byte av ytskikt i lägenheterna blir för alla hyresgäster påtagliga slutresultat av upprustningen. – Vi gör egentligen allt i lägenheterna, utom stambyten och badrum.

Öppet Hus Samråd med de boende har varit en viktig del av projektet. Det började med ett Öppet Hus där Svenska Bostäder presenterade sina idéer. Veckan efter fanns personal på plats i området för att svara på frågor. Efter det diskuterade en samrådsgrupp valmöjligheter och standardförbättringar av husen och framförallt i deras lägenheter.

Tilläggsisolering, nya ytskikt och stambyte i källarplanen ingår i Svenska Bostäders upprustning av sitt 1960-tals bestånd på Storholmsbackarna i Vårberg.

följden av alltihop. Sedan har det handlat om allt från varför det här överhuvudtaget ska göras till färger på tapeter och köksluckor. För en lägenhet på tre rum och kök räknar Svenska Bostäder med en hyreshöjning på cirka 20 procent till följd av renoveringen. Evakuerade hyresgäster i etapp 1 flyttade månadsskiftet augusti/september 2016 tillbaka till sina nyrenoverade lägenheter. Hela upprustningen av Svenska Bostäders miljonprogram på Storholmsbackarna i Vårberg beräknas vara avslutad sommaren 2020. ∏

Hyresgästernas vanligaste frågor? – Något som alltid kommer upp är vilken hyresnivå som blir + FAKTA RENOVERING, PÅBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS VÅRBERG, STOCKHOLM Byggherre: AB Svenska Bostäder Huskroppar: 20 Lägenheter: 425

HUVUDKONSTRUKTÖR FÖR PROJEKTET KV. STORHOLMEN 3 OCH 5

Totalentreprenör: Peab Sverige AB Elkonsult: Belkab Bergmark Elkonsulter AB Kostnad: 200 Mkr

STOCKHOLM UPPSALA JÖNKÖPING WWW.BTB.SE •

•

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 79

Batten Fastighets AB uppför tillsammans med Brf Strandsnäckan 42 exklussiva bostadsrätter i varierande storlekar med utsikt över Växjösjön. Byggnaderna är ritade av Arkitektbolaget. Illustration: Arkitektbolaget

Exklusivt trähusprojekt byggs vid Växjösjön AV KIM HALL Exklusiva bostadsrättslägenheter byggda helt i trä håller på att uppföras vid Växjösjön i Smålands mest växande stad Växjö. Till området byggs även en gemensamhetsanläggning med inomhuspool, gym och bastu samt övernattningslägenhet. Garage är byggt under mark.

äxjösjön ligger centralt placerad i Växjö med gångavstånd till både Centrum och till naturen i det vackra Bokhultet, där man kan följa skiftandet mellan årstiderna under motionsrundan året om. Det upplysta motionsspåret runt Växjösjön är ungefär 4,5 km långt och bjuder även det på många vackra dagar, oavsett årstid. Här uppför Batten Fastighets AB tillsammans med Brf Strandsnäckan 42 toppmoderna och påkostade bostadsrätter i varierande storlekar, från ett- till fem rum och kök, och där ingen lägenhet är den andra lik. Till varje lägenhet finns en terrass eller balkong placerade i sydvästläge och med utsikt över sjön. Flertalet bostadsrätter i föreningen Brf Strandsnäckan 8 byggs i etage med extra stor terrass.

Gemensamhetsanläggning I byggnaden finns en gemensamhetsanläggning med flera påkostade faciliteter, såsom inomhuspool, gym och bastu. För långväga gäster finns även en övernattningslägenhet. I källarplan, dit man tar sig med hissen i huset, finns 42 parkeringsplatser som hyrs separat. Fastigheten består av tre huskroppar där varje huskropp är mellan två och fem våningsplan. Den östra delen av fastigheten är bebyggd med högre bebyggelse för att utnyttja det vackra läget med kvällssol över Växjösjön samtidigt som den bidrar till att reducera eventuellt trafikbuller från Teleborgsvägen.

Byggprojektet startade i september 2015 och beräknas vara färdigt våren 2017. Totalentreprenör är GBJ Bygg och Arkitektbolaget har ritat byggnaderna. Från utsidan ser det ut som genuina träbyggnader där hela konstruktionen är i limträ och fasaden består av breda paneler som är stående under balkonger och terrasser och övriga delar horisontell panel.

Målar träbyggnaden – Vi har varit igång i 1,5 månad med att spackla och måla samt tapetsera invändigt i lägenheterna. En del lägenhetsinnehavare har fondväggar som tillval. Utsidan av byggnaden målar vi fasaden i matt mullvad kulör på de flesta ytorna, medan under terrass och balkong använder vi lasyr som gör fasaden levande. Vi har haft tätt samarbete med arkitekten genom hela projektet, säger Freddie Olsson, delägare i Växjö Färg & Tapet AB. Eftersom hela byggkonstruktionen består av trä har man varit noga med att följa de normer som finns för brandsäkra byggnader. – På taket vid balkonger har vi t ex lagt brandimpregnering ovanpå. Träfasaden är redan impregnerad vid leverans. Vi börjar måla när fasaden är på plats, förklarar Freddie Olsson och tillägger att de påbörjade målningen vid midsommar 2016 och kommer att hålla på en bit in på det nya året. ∏

+ FAKTA STRANDSNÄCKAN Byggherre: Batten Fastighets AB och Brf Strandsnäckan 8 Byggentreprenad: GBJ Bygg Arkitekt: Arkitektbolaget Byggperiod: september 2015-våren 2017

Annons

80 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Nya bostadshus på Kirunas gamla regementsområde AV THOMAS ANDERSSON Regementet Jägarskolan i Kiruna är nedlagt sedan länge, men byggnaderna lever vidare som bostäder.

ven en nedbrunnen, längre kasernbyggnad är nu ersatt av två nybyggda flerbostadshus i samma material, form och färg som föregångaren. Jägarskolans gamla regementsområde i Kiruna ligger mellan den gamla stadskärnan och området där Kirunas nya stadskärna ska stå klart år 2020. – Regementsområdet är nu omvandlat till dels lokaler och dels har där även byggts en del bostäder. Det har att göra med samhällsomvandlingen att flytta Kiruna. Vi måste bygga nya bostäder istället för de som ska avvecklas, säger projektchef Tomas Lindgren på LKAB Fastigheter AB. Till de kasernbyggnader som redan omvandlats till bostäder läggs nu två helt nyproducerade flerbostadshus på det före detta regementsområdet. De ersätter en för ett par år sedan nedbrunnen, långsträckt kasernbyggnad. Ett K-märkt hus skyddad i detaljplanen av q-bestämmelser. Vilket påverkat utformningen av det nya flerbostadshuset. – Den arkitektur som vi har valt ska påminna om den på jägarskolans gamla hus. Det gäller både färgsättning och materialval. Det betyder i klartext att de nya flerbostadshusen är försedda med

sadeltak av lertegel. Fasaderna utgörs av en läktpanel i den gula nyans som dominerar på det gamla kasernområdet. Den gamla byggnaden, liksom övriga hus på området, uppfördes i slutet 1940-talet – Men nu bygger vi två hus istället för ett långt hus, för att det ska bli lite mer bostadskaraktär på det hela. Lägenhetsstorlekarna ligger på två till tre rum och kök. Treorna är utrustade med egen bastu. Sammanlagt handlar det om 16 lägenheter.

Skyddsrum och förråd Samhällsomvandlingen och Kirunas flytt innebär att gamla bostadsområden med skyddsrum rivs. Vilket i sin tur resulterar i specifika skyddskrav på såväl aktuell nyproduktion som ombyggnation. När det gäller de två nya flerbostadshusen på regementsområdet har Myndigheten för samhällsskydd, MSB, krävt att det ska finnas ett skyddsrum i varje hus. – Det är något utöver det normala, att vi på grund av samhällsomvandlingen i det här fallet även är tvungna att bygga skyddsrum. Skyddsrummen är inrymda i källarplanen under marknivå och används under fredstid som lägenhetsförråd.

PITEÅ TEKNIK &

LKAB Fastigheters två nyproducerade flerbos adshus byggs i samma stil som de gamla byggnaderna på Jägarskolans gamla regementsområde i Kiruna.

I slutet av augusti 2016 var de två nya flerbostadshusen på Jägarskolans gamla regementsområde på väg att färdigställas. Då pågick en sista finputsning och utvändig målning inför slutbesiktningen den 6 oktober. Första inflyttning sker enligt planeringen i november månad. Hur får du en lägenhet i de här husen? – På grund av samhällsomvandlingen har vi vissa turordningsregler inom LKAB Fastigheter. De som berörs av omflyttningar i närtid har förtur att flytta från ett omvandlat område till en nyproducerad lägenhet. De har även möjlighet att få hyresreduktion, avslutar projektchef Tomas Lindgren. LKAB Fastigheters primära uppgift är att tillgodose LKAB:s anställda med bostäder. ∏ + FAKTA Jägarskolans regementsområde, Kiruna Antal hus: 2 Antal lägenheter: 16 Byggherre: LKAB Fastigheter AB Byggnadsentreprenör: NCC Färdigt: oktober 2016 Kostnad: cirka 35 Mkr

Vi fyller 15 år

ENTREPRENAD KB PETER@PITETEKNIK.SE HAMMARVÄGEN 29, 943 36 ÖJEBYN

www.vkp.se

OMSORGSBOENDE

Svensk Byggtidning 81

Åby får nytt äldreboende AV THOMAS ANDERSSON I Åby strax nordväst om Norrköping bygger Norrköpings kommun ett nytt äldreboende med ett 60-tal lägenheter.

et är stor brist på äldreboenden i hela kommunen och många äldre boenden har stängt igen, säger bygg- och projektledare Klas Lennartsson på AB Byggkordinator. Åbys kommande äldreboende är döpt till Fridtuna. Det byggs längs Katrineholmsvägen i kvarteret Röjningen nära centrum. Trots närheten till centrum är platsen för äldreboendet ett skogsområde där kommunen även planerar att uppföra tre stycken flerfamiljshus. Ett stråk av skog ska bevaras mellan flerfamiljshusen och äldreboendet. Närhet till den service som finns i centrum och att en busshållplats flyttas till Katrineholmsvägen i nära anslutning till äldreboendet är tänkt att skapa gynnsamma yttre förutsättningar för ett bra boende Huskroppen blir ett fyravåningshus med fläktrum på taket. Konstruktionen är prefab betong med stålstomme. Fasaden består av cementbaserade skivor i rödaktiga och ljusa kulörer med vita band. Bygget startade tidigt våren 2016 med grundläggningsarbeten. På en plats där det är långt till berggrunden. Marken är också rik på stora stenblock.

AB Byggkordinator har projekterings- och byggledningsansvar för Norrköping kommuns nya äldreboende i Åby som ska stå klart i juni 2017.

– Vi landade i att det inte var läge att påla. Det är 40 meter ner till berget. Det var komplicerat eftersom vi inte hade koll på de stora blocken. Vi har schaktat ur på lite olika höjd beroende på markförhållandena, berättar Klas Lennartsson. Lösningen blev en förstyvande, självbärande, platta för grundläggning som hålls ihop med en jättearmering. – Den är i princip dubbelt så tjock som en normal grundläggningsplatta.

Lättare stomme Markförhållandena ledde till att de ursprungliga planerna på en hel betongstomme och ett homogent bjälklag övergavs. Alternativet blev en stomme i form av en lättare stålkonstruktion med utfackningsväggar. Äldreboendet Fridtuna blir rakt igenom handikappanpassat. Det betyder bland annat höj- och sänkbara handfat och bänkar samt anpassad köksutrustning. Inredningsdetaljer som räcken och karmar är färgmarkerade för att underlätta de boendes orientering

i fastigheten och minska risken för olyckshändelser. – Norrköpings kommun har arbetat fram ett program för hur det ska se ut och som vi anpassar oss efter. Byggprojektet i Åby är ett av flera äldreboenden i Norrköping där AB Byggkordinator på uppdrag av kommunen ansvarar för projektering- och byggledning. Bolagets konsulterande verksamhet inom byggadministration innefattar i övrigt bland annat upphandlingsstöd, fuktoch inomhusmiljöutredningar samt entreprenadbesiktningar. Förutom i Norrköping har Byggkordinator platskontor i Linköping och Ludvika. ∏ + FAKTA Fridtuna äldreboende i Åby Kommun: Norrköping Antal lägenheter: 64 Byggherre: Norrköpings kommun Byggledare: AB Byggkordinator Totalentreprenör: ED Bygger Drömmar AB Färdigt: Juni 2017 Värde: 130 Mkr

VI UTFÖR PROJEKTERINGEN AV GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STOMKOMPLETTERINGAR

www.a2h.se Telefon 010 - 516 26 70

Bygg & projektledning www.byggkoordinator.se 010-516 26 50

82 Svensk Byggtidning

OMSORGSBOENDE

Boende med ny teknik AV BJÖRN ASPLIND Vård- och omsorgsboendet på Södra Centralgatan i Gävle är Humanas första äldreboende i egen regi. Boendet, som stod klart i våras, är modernt byggt med den nyaste tekniken inom både hjälpmedel, ljussättning och dekoration integrerat i byggnationen.

är finns 81 luftiga och ljusa lägenheter på fem våningsplan. Lägenheterna är fyllda med funktion, ny teknik, men också inredningstankar. Markplan består av entré, plan 2 av 9 lägenheter, plan 3-6 av 18 lägenheter vardera och på plan 7 ryms samlingssal, takterass, gym och bastu.

Ljusstyrningen har varit viktig i projektet på Södra Centralgatan. Genom belysningen skapas en känsla av värme och inkluderande. Med traditionella ljusrörsarmaturer blir korridorer och gemensamma utrymmen kalla, hårda och ofta bländande för ögat. Bild: White Arkitekter

Att kunna styra belysningen ger oss möjlighet att spegla dygnsrytmen och därmed ge våra äldre en mer behaglig och avslappnande känsla, säger Angelika Strandberg.

Kulturinriktning

Ser möjligheterna

– Eftersom boendet är centralt beläget har vi valt kulturinriktning. Vi samarbetar med länsmuseet, yrkesskolor och andra kulturinstitutioner som har gett oss möjlighet till ett brett utbud av spännande och intressanta aktiviteter. Ett exempel är att vi arrangerar en rundvisning av Gävles takåsar på plan 7 där man kan se ut över stora delar av staden, säger Angelika Strandberg, marknadschef vid Humana. – Dessutom får körer och musikgrupper låna vår samlingssal som replokal mot att våra kunder får vara med och lyssna. Förutom detta har vi också ett spa samt ett gym med personlig tränare och trapptränare. Aktivitet och stimulans av sinnena ger livskvalitet och välbefinnande, vilket är centralt i vår värdegrund och vår verksamhet.

– Det har varit en rolig och bra kund som ser möjligheterna och är pigg på att testa nytt. Redan från planeringsstadiet arbetade vi mycket med ljusdesignern från Ljusrum om vad de ville åstadkomma och vad vi kunde hitta för bra lösningar, säger Henrik Sewring, försäljningsansvarig vid Wennerström Ljuskontroll AB. – De viktigaste önskemålen för ljussättningen har varit säkerhet, ledande ljus och dynamiskt inomhusljus och att allt fungerar per automatik.

Tekniken hjälper – Det är dock inte tekniken i sig som är intressant utan vad vi gör med den. Det är när vi kan knyta ihop den äldre med sina nära och kära via teknik eller när personalen kan ta sin platta med sig och sitta och jobba i köket för att finnas till hands som vi skapar intressanta möjligheter med tekniken som hjälp, betonar Angelika Strandberg. – Många av de som flyttar till oss kanske har varit isolerade i sitt hem och när de flyttar in till vårt boende vill vi att de ska känna lyckan av att få umgås och vara en del i ett sammanhang. Vi hoppas att miljön bidrar till energi och kreativitet och ger de boende möjlighet att göra sånt som de gillar eller kanske också utforska nya intressen.

Pedagogiskt – Vi har också levererat drivdonen till armaturerna. De kopplas ihop med systemet och routerlösningen connecDim. Vi har även levererat styrkomponenterna för det här systemet och paneler och knappar från BTicino. Här finns möjlighet att utforma ramar och knappar som man vill, vi har valt att utforma dem pedagogiskt i lägenheterna. I de publika ytorna har man jobbat med pendelarmaturer där uppljuset är dagsljussimulerat. Med hjälp av connecDim kan färgtemperaturer och ljusstyrkeförändringar ändras. – Vi lägger ett schema över dagen och man märker inte av förändringen, den sker inte på en gång utan i intervaller. I lägenheterna har sänggavlarna ett uppljus som kan styras över dagen, men de boende har möjlighet att stänga av det. Under sänggavlarna sitter det också sensorer som aktiveras mellan 21:00 och 07:00, avslutar Henrik Sewring. ∏ + FAKTA

Styrd belysning

HUMANA MED 81 LÄGENHETER I CENTRALA GÄVLE

Ljussättningen har varit viktig i projektet. Genom belysningen skapas en känsla av värme och inkluderande. Med traditionella ljusrörsarmaturer blir korridorer och gemensamma utrymmen kalla, hårda och ofta bländande för ögat. – Med denna belysning kan vi styra intensiteten över dygnet och också rikta kraften i ljuset dit aktiviteten finns.

Byggherre: Muréngatan Förvaltning 22 AB Byggnadsentreprenör: Prenova Bygg och Projektutveckling AB Arkitekt: White Arkitekter AB Elentreprenör och elkonsult: Midroc Electro AB Ljusdesigner: Ljusrum Lindahl Löfgren AB Ljusstyrning: Wennerström Ljuskontroll AB

LAGER

Svensk Byggtidning 83

Nybyggnad av industri- och butikslager i Moraberg AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Galjaden fastigheter AB bygger två nya byggnader på ömse sidor om Klastorpsvägen i Morabergs industriområde i Södertälje. Det centrala och attraktiva läget med bra exponerings- och skyltläge har snabbt lockat till sig hyresgäster.

i bygger effektiva lokaler på bra adresser och intresset att hyra in sig har också varit stort, berättar Martin Hansson, vd på Galjaden Fastigheter AB. Han understryker att det goda och nära samarbetet med Södertälje kommun varit viktigt och avgörande för projektet. – Vi har fått ovärderligt stöd från kommunen i det här projektet vilket varit en förutsättning för att få till alla parametrar. Processen igenom har vi fört en öppen dialog med Södertälje kommun samt med våra hyresgäster. I dagsläget är de två stora grossistlagren uthyrda till Dahl Sverige AB som är en av de största VVS-grossisterna samt till Swedol som tillhandahåller verktyg och maskiner för ”gördet-självaren”. Kvar finns en del på 1 700 kvadratmeter att hyra och flera intressenter har hört av sig och är intresserade av att hyra. Lokalerna är flexibla och i dagsläget har man endast gjort några grundinstallationer i väntan på att hyresgästanpassa dem. – Det är ett mycket bra skyltläge då lokalerna ligger på en höjd ut mot motorvägen och därmed syns väl från E4:an, konstaterar Ludwig Parke, affärsutvecklare på Galjaden fastigheter AB. – Området har tidigare varit aktuellt för byggnation men tidigare aspiranter har till skillnad från oss inte fått ekonomi i de föreslagna projekten. Vi har lyckats med en bra synergieffekt som gynnar område, företag och kommun på ett samhällsekonomiskt plan, menar Martin Hansson. Just nära och bra samarbeten utmärker Galjaden Fastigheter där man också alltid skräddarsyr installeringarna i lokalerna efter kundens behov och ser till att jobba nära hyresgästen kontraktstiden ut. Man jobbar långsiktigt med investeringar och bygger aldrig för att sälja utan för att hyra ut olika lokaler vilket gör att de ytterst ansvarar för lokaler, skötsel och underhåll.

– Vi skriver tioåriga kontrakt och ser alltid till att stötta och supporta våra hyresgäster så att deras verksamheter funkar i vardagen. Vi är flexibla och hittar alltid lösningar på eventuella problem, förklarar Ludwig Parke. Inflyttning i de nya lokalerna sker om en månad. Tak, väggar och betongplatta är på plats och det som kvarstår är en del målning och mindre åtgärder. Allt går enligt tidplanen och beräknas bli kart i tid. Sommaren 2015 påbörjades sprängningsarbetet medan själva byggnationen påbörjades vid årsskiftet samma år. – Markförhållandena har varit bra och rent byggtekniskt har allt också fungerat bra, säger Jesper Waage på Knut Jönsson Ingenjörsbyrå i Sigtuna AB, som är ansvarig konstruktör. För deras del återstår i princip bara att leverera relationshandlingar innan de är färdiga med projektet. – De nya industrilokalerna blir en naturlig hubb för olika hantverkslag vilket är viktigt då även lager- och logistikdelar behöver ligga mer centralt. Industriområdena får stå tillbaka för bostadsprojekten i allt för stor utsträckning. Jag förespråkar mindre industriområden på ett flertal platser för att tillgängliggöra varor och tjänster. Det är där vi med vår kompetens kommer in i bilden. Vi letar ständigt ny industrimark, avslutar Ludwig Parke. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD AV BUTIKER/LAGER/INDUSTRI SÖDERTÄLJE Byggtid: Januari 2016- augusti 2016 Byggherre: Galjaden Fastigheter AB Totalentreprenör: RO-gruppen AB Arkitekt: Sonark Arkitektkontor AB Värde: Ej officiell

Annons

84 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Uttrans Sjukhus startpunkt för naturnära bostäder i Botkyrka AV THOMAS ANDERSSON Uttrans Sjukhus; en stram byggnad från 1923 i klassisk stil med gul puts och sjukhuspark. Omgiven av orörd natur med barrskog och Kvarnsjöns vattenspegel. Utmaningen är att balansera behovet av många lägenheter med byggnadskroppar som känns bra på platsen. Det säger arkitekt Kjell Mejhert, Refl x Arkitekter, som ritat de nya husen när det gamla sjukhusområdet nu omvandlas till ett nytt, attraktivt bostadsområde i Botkyrka.

ttrans Sjukhus öppnade 1923 som ett sanatorium med 129 vårdplatser för patienter med tuberkulos. Med tanke på den smittsamma sjukdomen ansågs den avlägsna placeringen i den orörda naturen vid Kvarnsjön lämplig. Av samma skäl är området snart ett sekel senare på väg att bli ett nytt eftertraktat bostadsområde i Botkyrka. Den gamla sjukhusbyggnaden byggs om till bostäder och hyreslägenheter, samt till lokaler för LSS (lagen om stöd till vissa funktionshindrade) och daglig verksamhet. Totalt handlar det om runt 800 bostäder i vad som närmast kan beskrivas som en ny, naturnära, stadsdel. Idag bara några minuters bussresa från Tumba pendeltågsstation. Hösten 2016 är många på väg, eller har redan flyttat, in i nyproducerade lägenheter och enfamiljshus. Till exempel till

ett nytt äldreboende med 6 avdelningar och 54 rum plus 42 hyreslägenheter.

Socialt nav Äldreboendet är placerat strax öster om sjukhusbyggnaden, utgångspunkten för framväxten av det nya bostadsområdet. I direkt anslutning uppförs här under 2017 två högre hus. Ett tvillingpar med cirka 70 lägenheter som bildar ett torg i anknytning till det gamla sjukhemmet. – Det blir lite av det sociala navet i området. Här kommer att finnas restauranger och ett gym. En plats dit du kan gå och träffa andra och ha det trevligt, säger arkitekten Kjell Mejhert. I två bostadsrättsprojekt, alldeles väster om torget, sker under hösten 2016 inflyttning i punkthus. – Det är genomgående ganska små och yteffektiva lägenheter, förklarar arkitekten Kjell Mejhert. Nästa år 2017 börjar två hyreshus med cirka 70 lägenheter att byggas strax norr om det före detta sjukhuset. Längre väster ut – ” på randen mot en grustäkt” – är ett 30-tal mindre enfamiljshus, eller kedjehus, inplanerade. Norrut sker den arkitektoniska utglesningen mot naturen i form av lite större ”parkvilllor”. Det vill säga mindre flerbostadshus nära skogen i norr, men vända mot söder. Ytterligare lite längre bortåt nordöst är 35 enfamiljshus påtänkta. – Från parkmiljön och flerbostadshusen i centrum övergår vi till lite mer av klassisk trädgårdsstad. Det är själva idén.

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 85

Till ännu inte helt färdigutformade projekt hör bland annat en förskola och en skola.

Underjordiska garage Något som genomsyrar planeringen av hela området är kommunens och byggherren Liljestrand Fastigheters satsning på underjordiska garage. – Det tycker jag att dem ska ha kredit för. Som arkitekt drömmer du om att garagen läggs under husen, och inte på stora markparkeringar eller i fula parkeringshus. Något som måhända gäller i särskilt hög utsträckning i ett så naturnära område som det som nu växer runt Uttrans gamla sjukhusbyggnad i Botkyrka. – Alla hus innebär ju någon form av ingrepp, någon typ av skugga, som påverkar sin omgivning. Här finns naturvärden att ta hänsyn till. Det är liksom inte bara att köra på, avslutar ansvarige arkitekten Kjell Mejhert på Reflex Arkitekter. ∏ + FAKTA OMBYGGNAD OCH NYPRODUKTION, UTTRAN, BOTKYRKA Antal bostäder: cirka 800 Upplåtelseformer: Bostadsrätter, hyresrätter, enfamiljshus Byggherre: Liljestrand fastigheter AB Arkitekt: Kjell Mejhert, Reflex Arkitekter A Hösten 2016 pågår inflyttning till Liljest and Fastigheters och Refl x Arkitekters fem naturnära punkthus i Uttran, Botkyrka.

Byggnadsentreprenör: Prefabsystem Entreprenad Svenska AB Golv, målning, el: Liljestrand Fastigheter AB Färdigt: 2016 och senare

Reflex ARkitekteR utfoRmAR godA bostAdsmiljöeR

www.reflexark.se

86 Svensk Byggtidning

UPPSALA

Nytt äldreboende och ny förskola i Östra Sala backe AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK I Östra Sala backe är man på Svenska Vårdfastigheter AB i full färd med att bygga vårdboende och förskola. Det nya bostadsområdet är en utveckling av Uppsalas östra stadsdelar och länkar samman omkringliggande områden.

isionen med Östra Sala backe är att skapa en ”ny intressant och sammanhållen stadsstruktur som kopplar ihop sala backe och Årsta. Det nya området ska bidra till att skapa en innerstadskänsla med ett attraktivt stadsliv. För att få variation på bebyggelsen har detaljplanen tagits fram i samverkan med olika aktörer och man har fört en dialog med både privata aktörer och allmänheten för att tillgodose allmänna och enskilda intressen. Östra Sala backe ligger cirka två kilometer från Uppsalas stadskärna. Området liksom närliggande områden är expansivt och bostäder, handel, arbetsplatser och idrott utvecklas i snabb takt. Tidigare gick en kraftledning genom området men år 2006 kom kommunen och Svenska kraftnät överens om att ta bort den för att kommunen skulle få en möjlighet att utveckla området. – Att få igenom detaljplanen tog sin tid, men jag är övertygad om att resultatet blir mycket bra när allt väl är färdigt, säger Mattias Brantsberg på Svenska Vårdfastigheter där man just nu bygger vårdboende och förskola i vad som kallas etapp 1, kvarteret Daggvidet. Vårdboendet kommer att vara ett vård-och omsorgsboende i huvudsak för dementa i fem plan och inrymma 72 lägenheter på omkring 31-32 kvadratmeter vardera. Till det tillkommer gemensamhetsytor som till exempel dagrum samt kontor och personalutrymmen. Man räknar med att omkring 80 anställda kommer att arbeta i vårdboendet. Själva verksamheten kommer att

skötas och drivas av Aleris som är ett privat omsorgs- och vårdföretag som erbjuder tjänster inom sjukvård, äldreomsorg och psykisk hälsa. Rent byggtekniskt har projektet inte bjudit på några direkta utmaningar konstaterar Mattias Brantsberg. – Det finns givetvis regler och lagar att förhålla sig till och verksamheten kräver ökad tillgänglighet men i grunden är det vanlig bostadsstandard och inga direkta utmaningar. På bottenvåningen kommer det att bli en förskola med plats för 100 barn fördelade på sex hemvister. Den totala ytan uppgår till 7 500 kvadratmeter varav 1 200 går till förskolan. På plan ett kommer det att finnas tolv stycken utslussningslägenheter för ungdomar på sammanlagt 300 kvadratmeter, resterande yta kommer att brukas av vårdhemmets verksamhet. Innergården kommer att användas av förskolan medan de två takterrasserna på 500 respektive 600 kvadratmeter kommer att utnyttjas av vårdboendet. – Det kommer att bli fina parkmiljöer uppe på taken med fruktträd, gångar och belysning. Vi bygger ett tak med lutning och papp på traditionellt sätt för att sedan konstruera en påbyggnad. På så vis får vi ett grönt område på ett snyggt och tryggt sätt. Sedumtak blir det också tal om. Kommunen har uttalat profilerat området som ett grönt område där miljö och hållbarhet är viktiga riktlinjer. Av tidigare erfarenhet känner man på Svenska Vårdfastigheter till fördelarna med att integrera förskola och vårdboende i en och samma byggnad. – Det ger ett mervärde åt alla och bidrar till att bilda en bra skön mix i området, avslutar Mattias Brantsberg. ∏

Vi bygger framtiden Kodumaja är samtidigt ett varumärke och namn på en grupp av Estländska bolag som är specialiserad inom tillverkning av kvalitetsbostädrer från fabrikstillverkade rumselement till Norden. Bolagsgruppen tillverkar och bygger framförallt lägenheter till flerfamiljshus. Lägenheter till salu och uthyrning samt studenthem, vård- och omsorgsboender och hotell. Kodumaja har varit verksam inom byggnadsbranchen sedan 1995 och har byggt omkring 6 000 lägenheter, därav mer än 96% är byggda i Norge, Danmark, Sverige och Finland. Kodumaja, i samarbete med Norska företag, byggde under 2014-2015 den så kallade Världens högsta timmerhuset (Treet) i Bergen. Treet har 14 våningar, är 52,8 m hög och har 62 lägenheter ! Kodumaja har trätt in på den svenska marknaden genom att bygga äldreboender i Sverige. Nyligen färdigställdes två projecter med totalt 112 vård- och omsorgslägenheter i Norrtälje och Handen. Kodumaja har signerat kontrakt för att bygga 72 nya vård- och omsorgslägenheter för projekt Östra Sala Backe i Uppsala. !

www.kodumaja.com

88 Svensk Byggtidning

UPPSALA

HMB Construction bygger på plats i Östra Sala backe

HMB Construction bygger grund och betongstomme på plats vid uppförandet av två huskroppar med hyreslägenheter i nya stadsdelen Östra Sala backe i Uppsala.

AV THOMAS ANDERSSON Öster om Uppsala centrum bygger totalentreprenören HMB Construction sammanlagt 171 hyreslägenheter i den nya stadsdelen Östra Sala backe. Fördelade på två huskroppar med platsgjuten betongstomme och traditionella betongväggar.

llt gjuts i stort sett på plats, förklarar HMB Constructions projektchef Stefan Pettersson. En ny stadsmiljö med omväxlande, fantasifull och framåtblickande arkitektur. Gaturum och bostadskvarter där material och fasadutföranden varierar. Från tegel och betong till puts, trä och glas. Så ser Uppsala kommuns vision ut för den framväxande stadsdelen Östra Sala backe. Kvarter som ska ges en tydlig innerstadsprägel. På uppdrag av ByggVesta bygger HMB Construction ett hus vardera i de två kvarteren Daggvidet och Bäckrosen. Två i stort sett snarlika byggnader. Enda skillnaden är att en del av huskroppen i det nordligare belägna Daggvidet är något längre med plats för ytterligare en trappuppgång och fler lägenheter. Totalentreprenören HMB Construction genomför byggprojekten på plats, nästan helt utan prefab. De två huskropparna vilar på en platsgjuten betongstomme och traditionella betongväggar. – Det är ingen prefab. Jag anser att traditionell betongstomme är billigare. Men tar kanske något längre tid att bygga, säger projektchefen Stefan Pettersson.

En annan fråga är prefabs långa leveranstider och framförhållning. Särskilt för betong. För prefabricerade betongväggar ligger leveranstiderna på bortåt ett år, påpekar Stefan Pettersson. – Det är sällan vi kan ha den framförhållningen. I det här fallet vill beställaren att vi ska sätta igång ett visst datum och slutföra ett annat datum. Det har vi ju skrivit på vid upphandlingen. För stora byggföretag som JM, NCC och Peab – med byggen i egen regi och egna avdelningar för bostadsutveckling – är läget ett annat, påpekar Stefan Pettersson. – De kan många gånger planera mycket längre fram i tiden och med längre framförhållning låsa leveranser. När grund och stomme är färdiga på husen som HMB Construction nu bygger från grunden på plats i Östra Sala backe i Uppsala får fasaderna ett tjockputssystem. Entréerna blir beklädda med klinker. I såväl Daggvidet som Bäckrosen utrustas husen med butikslokaler i bottenvåningarna. Har det så här långt uppstått några överraskningar i projektet? – Nej, grundläggningen och geotekniken som var utförd stämde. Inga överraskningar där, som det ju kan vara ibland. Allt har fortlöpt som planerat, avslutar projektchef Stefan Pettersson på HMB Construction. ∏ + FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, ÖSTRA SALA BACKE, UPPSALA Huskroppar: 2

Prefab eller inte Flera faktorer spelar in i valet mellan prefab och att bygga på plats. För att det senare överhuvudtaget ska vara möjligt krävs att byggarbetsplatsen har tillräckligt med utrymme. – Du måste ha plats för flera kranar för att driva upp en stomme. I det här fallet kan en kran i ett kvarter delvis nå över till byggprojektet i det andra kvarteret.

Antal lägenheter: 171 Upplåtelseform: Hyreslägenheter Byggherre: ByggVesta AB Totalentreprenör: HMB Construction AB Byggtid: 2015-12-01 - 2018-04-01 Kostnad: 15-200 mkr

Boka tid!

För en kostnadsfri konsultation: info@bygginrede.se 018 -13 90 30

Invig ditt nya kök med Bygginrede- burgare! FYRA PORTIONER

• ca 600 g högrevsfärs • 250 g baconstrimlor • salt och peppar med • Stek baconen och blanda iktigt färsen. Forma smeten förs och till burgare. Krydda med salt peppar på båda sidorna. • Grilla eller stek på grillen 4 minuter på varje sida.

Från första mötet till sista skruven Hos oss hittar du det mesta inom byggnadssnickerier, och gör du inte det så specialtillverkar vi efter dina önskemål. Här hjälper vi dig att lösa problem och erbjuder en yrkesskicklig personal med stor materialkunskap. Tveka inte att kontakta oss, vi är med dig från idé till färdigt resultat! Hemma eller på jobbet? Förutom kök erbjuder vi allt från fönster och dörrar, till golv och inredning – En helhetslösning för dig. Ring och boka en tid med oss, ta en titt på vår utställning så hjälper vi dig sätta dina planer i verk. Vi vänder oss inte bara till företag utan även till dig som privatperson!

TEAM BYGGINREDE Stångjärnsgatan 8, Uppsala Öppet vardagar 07.00 - 16.00 018 -13 90 30 info@bygginrede.se www.bygginrede.se

90 Svensk Byggtidning

HAMN

Bättre godshantering när hamnen i Klintehamn byggs om AV KIM HALL

Bättre godshantering och större fartyg skall kunna lägga till i Klintehamn när hamnen muddras och kajen byggs ut. Foto: Region Gotland

Renoveringen av den 225 meter långa kajen i Klintehamn har slutförts under våren 2016. Ett muddringsarbetet i hamnen har påbörjats för att hamnen ska kunna ta emot större fartyg och mer godstrafi . Idag anlöper ca 180 lastfartyg per år, en siffra som beräknas öka till 250 inom en tioårsperiod.

et är framför allt en ökad hantering av massaved och spannmål som gör att godshanteringen i Klintehamn beräknas öka under de närmaste åren. För att klara kapacitetsökningen behövde kajen förbättras och hamnbassängen fördjupas genom muddring. – Region Gotland har sedan decennier tillbaka koncentrerat en del verksamhet till Visby där det pågår viss godshantering, men när nu världsarvet kommer närmare hamnen måste godstrafiken som gått genom Visby flyttas över till Klintehamn, förklarar Per Hogenfält, biträdande projektledare i Region Gotland.

Bättre godshantering En annan anledning till att hamnen i Klintehamn måste byggas ut är att denna hamn tillsammans med Slite hamn på den östra sidan utgör de framtida godshamnarna på Gotland. Ny kaj har Region Gotland även byggt i Slite hamn för Nordstreams tidigare verksamhet. Lantmännen har nyligen byggt ut sina silor för spannmål i Klintehamn samtidigt som timmerhanteringen hanteras också i hamnen. All godshantering skall sedan koncentreras till dessa båda hamnar. – Vi har tidigare fått en Miljödom för utbyggnad av en ny kaj på 130 meter och att delar av hamnen fördjupas till fem meter som färdigställdes 2014. Ett Marint Institut i Göteborg har tillsammans med oss tittat på hur vi bäst skulle kunna utveckla hamnen för hantering av större tonnage. Design och simulatorfartyget Klintemax blev ett 115 meter långt, 16,5 meter bred fartyg med maxdjupgående på sex meter vilket motsvarar 6000 ton, säger Per Hogenfält. Simulatorfartyget kördes sedan i olika väder och vindförhållande i datorn för att få fram material som visade hur mycket rännan in till hamnen måste bräddas och likaså djupgåendet. Det resulterade i att rännan måste breddas till 53 meter, d v s 10-15 meter bredare än idag, och 7,30 m i djupgående. När fartyget seglat in i rännan måste vändzonen i hamnen vara på 205 meter i diameter, vilket är fartygets längd x 1,8 som är rekommendationen. Vändzonen får ett djup på 6,80 meter. Vidare kommer delar av den befintliga hamnen fördjupas till sex meter.

Muddringsarbeten Muddringsarbetet kommer att utförs av Wasa Dredging från

Finland. Totalt ska ca 250 000 kubikmeter muddras och del av massorna kommer att återanvändas till att bygga ut nya hamnytor. Området omfattar ca 27 000 kvm. – Ca 80 0000-90 000 kubikmeter kommer att ligga där och det kommer även att finnas två dumpningsplatser ute till havs. När utfyllnadsområdet är klart finns det möjlighet att expandera och bygga på den befintliga kajen, som är 130 m, ca 200-250 meter till i kajlängd, säger Per Hogenfält. Muddringsarbetet påbörjas i mitten av september för att vara klart senast 31 mars 2017. När det är klart är hamnen redo att ta emot större tonnage. Trafikverket äger och har därmed kostnadsansvaret för rännan medan Region Gotland ansvarar för vändzonen, befintlig hamn samt kajer i hamnen.

Djupare ränna – Förhoppningen är att det blir en bra utveckling för Klintehamn. Idag är fartygsstorleken 80-90 m och djupgåendet i rännan 5,20 m. Det betyder att vi ökar djupgåendet med 2,10 m i rännan. Stora båtar kan inte gå in i dag, vilket är problem för bl a Lantmännen. Vi har haft informationsmöten och det verkar som om alla är nöjda. Framför allt får vi bort godstrafiken från Visby, tillägger hamnchefen Mats Eriksson för Region Gotland. ∏

Dykeri • Muddring • Bergfräsning • Sjötransporter

Annons

KONTOR

Svensk Byggtidning 91

Sweco i Luleå AV BJÖRN ASPLIND Långsiktighet och miljöhänsyn väger tungt när Sweco väljer lokaler. I Luleå miljöanpassade Diös lokalerna när hyreskontraktet med Sweco skulle omförhandlas.

weco är inte någon ny hyresgäst på Västra Varvsgatan 11 i Luleå. När ett nytt hyresavtal skulle förhandlas ställde Sweco krav på att lokalerna skulle uppgraderas miljömässigt. Diös mötte upp med miljöcertifieringen Green Building, en certifiering för lokalbyggnader med låg energiförbrukning. I lokalerna byts bland annat ventilationssystemen ut och inomhusklimatet förbättras. Kravet för att få certifiera en byggnad enligt Green Building är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Det ska också finnas en energiansvarig, en handlingsplan för hur energiarbetet ska se ut samt en antagen energipolicy.

Flera plan Swecos kontor i Luleå har cirka 250 anställda. Lokalerna på totalt 4800 kvm är fördelade på flera våningsplan, mestadels med traditionella kontor som nu delvis görs om. Ett våningsplan byggs om till öppen kontorsmiljö och de andra våningsplanen behålls enligt nuvarande modell med rumslösningar. Det blir nära 1600 kvadratmeter öppen kontorsyta och resterande traditionell kontorsyta. – Lokalerna är nu färdigställda och Sweco har tagit över dem. Projektet har bestått av flera faser. På bottenvåningen har vi rivit ut det som tidigare var soprum och förråd och här är det nu kontor för Swecos utsättnings- och geopersonal, ett nytt laboratorium, förvaring och omklädningsrum, säger Peter Sturk, platschef vid totalentreprenören NCC Sverige. – På plan 3 blåstes allt ut till stomrent och vi började om från början med att bygga allt klart med nya planlösningar. Swecos kontorskoncept är öppna kontorslandskap. I Luleå provas en variant av konceptet och det är ett pilotprojekt. Det är en fråga om både ekonomi och hållbarhet, i det här fallet blir det mer hållbart att behålla än att riva ut inredning som

Det blir nära 1600 kvadratmeter öppen kontorsyta och resterande traditionell kontorsyta i Swecos nyrenoverade lokaler i Luleå. Foto: Peter Sturk

fungerar. Sweco får därmed flexibla lokaler som tillgodoser både de som vill ha öppna kontorsytor och de som hellre vill ha rum med dörrar. – För att kunna klassa fastigheten som Green Building har en rad energibesparande åtgärder gjorts i huset. I stora delar av Swecos lokaler har vi genomfört ett fönsterbyte, undercentraler har effektiviserats och fått en bättre styrning när det till exempel gäller norr- och söderlägen. Stora delar av ventilationen är också utbytt, förklarar Peter Sturk. – I det här projektet har Sweco varit anlitade som arkitekter. Själva ombyggnationen har inte varit problematisk i sig, men det är alltid en utmaning med dagens totalentreprenader när man projekterar samtidigt som man river. – Det har varit ett angeläget och spännande uppdrag. Till saken hör också att vi från NCC har flyttat in i huset. Det har varit ett roligt projekt att göra och det känns väldigt bra att nu se slutresultatet, avslutar Peter Sturk. ∏ + FAKTA HYRESGÄSTANPASSNING AV KONTORSLOKALER I LULEÅ Byggherre: Diös Fastigheter AB Hyresgäst: Sweco Environment AB Total- och byggnadsentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Sweco Architects AB Ventilationskonsult: Gunnar Karlsen Sverige AB Byggstart: april 2015 Färdigt: juni 2016

92 Svensk Byggtidning

HOTELL

Frimurarehotellet bygger ut i Linköping AV BJÖRN ASPLIND Scandic fortsätter att expandera i Linköping och utökar Scandic Frimurarehotellet med 52 hotellrum. Dessutom byggs en exklusiv konferensanläggning och terrass med möjlighet till konferenser och banketter för upp till 300 personer. Den nya byggnaden ska också rymma kontorslokaler.

ör Scandic är utbyggnaden och renoveringen välkommet i processen att differentiera och positionera hotelloperatörens tre hotell i Linköping. Utbyggnaden, som förväntas vara klar i januari 2017, sker i nära samarbete med fastighetsägaren Frimuraresamhället. Scandic Frimurarehotellet ligger mitt i centrala staden, nära Konsert & Kongress, teatern samt resecentrum och med Linköpings flygplats endast 3 km bort. Hotellet uppfördes 1912 och mycket av den ursprungliga inredningen, med stuckaturer och kristallkronor, är bevarad.

Stora rum Hotellet kommer att erbjuda stora rum mitt i Linköping som passar både affärsgäster och barnfamiljer som är på kortare eller längre besök på orten. De nya hotellrummens yta ligger på 29-47 kvm med eget kök/kitchenette i varje rum. Scandic Frimurarehotellet kommer efter utbyggnaden att ha totalt 258 rum. – Linköping är en viktig destination för Scandic och vi vill vara med och leda utvecklingen inom besöksnäringen, berättar Roshan Malalatunga, som är hotelldirektör för Scandics tre hotell i Linköping. – I och med detta kommer vi även att öka Linköpings attraktivitet som stad för många nationella och internationella konferenser. Då vi kan erbjuda upp till 300 personer konferens, bankett och boendemöjligheter i samma byggnad, säger Roshan Malalatunga.

Scandic Frimurarehotellet i Linköping byggs ut med 52 hotellrum och en ny exklusiv konferensanläggning med terrass. Foto: Scandic

– Projektet genomförs i ett nära samarbete med Scandic. Tillsammans med Scandic kommer vi även att renovera i de befintliga rummen. Den nya fastigheten kommer att inrymma moderna kontorslokaler, detta kommer att påverka positivt både för hotellet och för Linköping. Det är väldigt viktigt för oss att arbeta inom hållbarhetsfrågor, något som vi delar med Scandic, berättar Lars Brunskog, fastighetsansvarig och arkitekt på Frimurarsamhället, Den nya byggnaden ska certifieras som Miljöbyggnad Guld och det blir första byggnaden i Linköping som får denna certifiering. Med egna entréer från S:t Larsgatan och Klostergatan byggs moderna kontorslokaler med närmare 200 arbetsplatser. Byggnaden uppförs i fyra våningar jämte en mot staden från fasadliv indragen takvåning. Dessutom byggs två källarplan med parkeringsgarage och sammanlagt 135 parkeringsplatser. ∏ + FAKTA FRIMURAREHOTELLET Vad: Tillbyggnad av kontor och hotell i Linköping. Tillbyggnad med fem våningar. 52 nya hotellrum byggs. Garage i två källarplan under mark och nya kontorslokaler. Byggherre: Frimurarelogen Frimuraresamhället i Linköping Hyresgäster: Scandic Hotels AB och Sweco Management AB Total-, byggnads-, stom- och markentreprenör: Tage & Söner Byggnads AB Arkitekt och projektledare: Brunskog Arkitektkontor AB Stomleverantörer: Starka Betongelement AB och Västsvenska Prefabbyggen AB Byggstart: december 2014 Färdigt: januari 2017

Rätt från grunden. erbjuder grundläggning för alla typer av byggande. har stor kunskap och yrkesskicklighet. är marknadsledande.

www.hercules.se

VÅRD

Svensk Byggtidning 93

Korpenområdet AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Psykiatriska kliniken i Visby från 1930-talet som ligger på Korpenområdet genomgår en total ombyggnad och utökas även med en tillbyggnad på 500 kvadratmeter. Satsningen anpassar den befi tliga byggnaden efter dagens krav på standard och tillgänglighet för verksamhet inom heldygns- och öppenvården.

r 2010 beslutades om en förstudie för att därefter fatta beslut om den psykiatriska klinikens öde. Det fanns två alternativ; antingen flytta verksamheten till ett nytt område eller renovera och bygga om den befintliga huvudbyggnaden. – Då den fördjupade förstudien som påbörjades 2012 var klar ett drygt år senare föll valet på att renovera och bygga om de befintliga lokalerna som en gång byggdes för att inhysa dåtidens sinnessjukhus, berättar Tord Rasmusson på Region Gotland. Då huset var i gott skick ansåg man inte att det fanns någon anledning att riva det. Huset är en tung tegelbyggnad med en genomgående hjärtmur.

www.vagobyggnadsgrus.se

– Stommen är bra och välbyggd och det känns helt rätt att ge huset en ny chans även om byggnaden inte är helt flexibel vilket gör att uppgiften med att anpassa huset efter dagens krav bjuder på en del utmaningar, men inget större än att vi klarar av det. För att få plats med ny ventilation, genomföra öppna planlösningar och verksamhetsanpassa lokalerna har man därför fått riva en del bärande väggar. Byggnaden kommer liksom tidigare efter renoveringen att inrymma dagvård samt öppenvård med tillhörande patientkök, träningskök samt lokaler för barn- och ungdom. Då man även genomför ett stambyte, vilket inte var med i planeringen från början, fanns det ingen möjlighet för de boende att stanna kvar i byggnaden. – Verksamheter, boende och administrativa avdelningar på sammanlagt 4000 kvadratmeter har preliminärt blivit inhysta i andra byggnader. Själva byggarbetet påbörjades i mars 2016 och beräknas att vara klart till slutet av maj 2017. Under våren skedde rivningsarbeten samt grundläggningsarbeten för den nya delen. Tidigt hösten 2016 är stommen nästan färdigrest och arbetet med att lägga om taket och renovera fasaden på väg att påbörjas. Hundra partier fönster kommer också att bytas ut. – Allt går som planerat utan större överraskningar och huset är väderskyddat under hösten. Tord Rasmusson är nöjd med att man tagit tid på sig och gjort en grundlig förstudie och projektering av renoveringen, vilket gjort att man varit väl förberedd. – Det har varit väl investerad tid där idéer både har fötts och förkastats. Vi har gjort noga research, studiebesök och arbetat i referensgrupper för att komma fram till bra slutsatser och resultat. ∏

94 Svensk Byggtidning

HÖGSKOLA

Akustik för musik på nya Kungliga Musikhögskolan

Nya Kungliga Musikhögskolan stod färdig våren 2016 med optimal akustik för olika sorters musik.

AV THOMAS ANDERSSON Något som skiljer uppförandet av ett hus avsett för seriös musikverksamhet från annan byggnation är förstås ljudförhållandenas avgörande betydelse. – Vi har jobbat med rumsakustiken i de olika konsertsalarna, säger Jan-Inge Gustafsson, akustikexpert på Akustikon, Norconsult AB.

en nya Kungliga Musikhögskolan, KMH, i Stockholm har sin entré mot Valhallavägen på Östermalm. Inflyttningen i den stora glasade huvudbyggnaden på 16 000 kvadratmeter pågick sommaren 2016. KMH:s nya lokaler är en del av ett sammanhållet campus där äldre byggnadsminnesmärkta byggnader som stall, ridhus och tjänstebostäder bildat utgångspunkt för nybyggnationen. Jan-Inge Gustafsson och Akustikon har ansvarat för akustiken i salar av skilda dimensioner och för olika musikaliska inriktningar. I den stora konsertsalen – Kungasalen med cirka 600 platser – i det nya huset är akustiken utformad för att ge naturligt återgiven musik från en symfoniorkester full rättvisa. Med eller utan solister. – Det ställer väldigt stora krav på hur klangen är i sin karaktär och på att alla instrument hörs i en god balans, förklarar Jan-Inge Gustafsson. Vid sidan av huvudfunktionen för symfonisk musik så ska den stora konsertsalen även fungera för jazz. I form av storband eller för en mindre grupp. Det ställer krav på en lite annan typ av akustik. – För att klara det finns ett helt system med textilier som kan rullas ned, framförallt uppifrån taket. Det gör att klangen i salen kan reduceras så att den passar just den musiken. akustikon annons 194x58mm 30-08-16 .pdf 2016-08-30 15:00:00

Även om naturligt återgiven musik är den primära funktionen så ska den stora konsertsalen även gå att använda för popmusik med elgitarrer och andra helt igenom elförstärkta instrument. – Det kommer att finnas en ljudanläggning i salen som klarar det.

Grundakustik Det första steget vid utformningen av en sal för musikutövning är att åstadkomma en klangrik grundakustik. En akustik som Jan-Inge Gustafsson beskriver som ”varm, ganska mjuk och behaglig” till sin karaktär. Det här skapas dels med hjälp av rummets geometriska utformning som längd, bredd och höjd. Men också med hjälp av diffuserande, det vill säga ljudspridande, element längs väggarna. I taket på den stora konsertsalen finns även reflektorer som kan höjas, sänkas och vinklas. – Till exempel för att hjälpa en liten grupp på scenen. Då kan du sänka ned reflektorerna och få en lite intimare akustik. Den Lilla salen är anpassad för förstärkt pop-,

Kungliga Musikhögskolan – akustiken i stora salarna

Akustikon/Norconsult AB Theres Svenssons gata 11 Box 8774, 402 76 Göteborg 031 7001090

Malmö Live Årets Bygge 2016

Hantverkargatan 5 112 21 Stockholm 08 4626430

CMY

Akustikon – specialister på salsakustik och AV-teknik

akustikon.se Ett team i Foto: Åke E:son Lindman

HÖGSKOLA

Svensk Byggtidning 95

rock – och elektronisk musik. Och därmed med en akustik som kännetecknas av en jämförelsevis betydligt kortare och mer dämpad efterklang. Mindre justeringar kan åstadkommas men textilier. Kammarmusiksalen har cirka 120 platser och är delvis anpassad efter en orgel. Placerad där efter att tidigare stått i en äldre sal i Musikhögskolan, och som nu sägs låta som ett helt annat instrument. – Det är ju väldigt positivt! Här kan akustiken i någon mån regleras, men inte lika mycket som i den stora salen. Salen för Kammarmusik är döpt till Nathan Milsteinsalen och är till för akustisk musik och ska fungera som både kör- och orgelsal. Kanske också i viss utsträckning för lite äldre typer av jazz.

Fest och disco Svarta lådan är tänkt som en lokal för mer experimentell verksamhet med belysning och akustik för även agerande och exempelvis Musikhögskolans fester. – Då passar det med rörligt ljus och en högtalaranläggning som kan leverera discomusik och så… Som akustikexpert på Akustikon har Jan–Inge Gustafsson vid utformningen av musiksalarna på nya KMH haft ett nära samarbete med AIX Arkitekter. Arkitekterna har bland annat designat diffuseringselementen. – Vi har gjort en simulering av salarna i 3D-modell för att steg för steg komma fram till en optimal akustik, avslutar Jan-Inge Gustafsson. ∏

VI ÄR SPECIALISTER PÅ MASSIVA TRÄGOLV

www.stombergs.se

KMH:s nya lokaler är en del av ett sammanhållet campus där äldre byggnadsminnesmärkta byggnader som stall, ridhus och tjänstebostäder bildat utgångspunkt för nybyggnationen. + FAKTA NYA KUNGLIGA MUSIKHÖGSKOLAN Byggherre: Akademiska Hus AB Hyresgäst: Kungliga Musikhögskolan Totalentreprenör: NCC Sverige AB Totalentreprenör: Studiobyggarna Byggnadsfirma O Nilsson A Arkitekt: AIX Arkitekter AB Akustik musik: Akustikon AB Kostnad: 413 Mkr Färdigt: april 2016

96 Svensk Byggtidning

KYRKA

Gustav Vasa kyrkans upprustning kräver specialkonstruerade byggnadsställningar AV THOMAS ANDERSSON Gustav Vasa kyrka vid Odenplan i Stockholm från 1906 är en av Sveriges få i nybarock och landets näst största kyrka. Den största upprustningen och renoveringen sedan 1960-talet är ett kulturhistoriskt prestigeprojekt för generalentreprenören M3 Bygg.

enovering och upprustning av Gustav Vasa kyrkan började i maj 2016 med dräneringsarbeten runt själva kyrkobyggnaden. – Där är första etappen färdig. Vi arbetar nu på flera fronter samtidigt, säger Anders Radinger, M3 Byggs platschef för projektet. Utvändigt drogs inför hösten en rad utvändiga renoveringsarbeten i gång. Fasaden blästras och målas om. Alla fönster genomgår en grundlig renovering. – Vi plockar ut bågar och glasar om hela vägen upp. På kyrkans tak förgylls en rad detaljer i guld. Vidare konserveras sockelstenar och olika ornament i sten. Leverans och montering av byggnadsställningar, såväl utvändigt som invändigt, utgör den största enskilda entreprenaden vid upprustningen av Gustav Vasa kyrkan. På utsidan har ställningsleverantören Plus Montage rest byggnadsställningar hela vägen upp till tornet och korset, som med hjälp av ställningarna ska förses med nytt bladguld. Inne i kyrkan var i slutet av augusti byggnadsställningar resta ända upp till kupolen och tornet i det väldiga kyrkorummet. – Den invändiga ställningen är specialkomponerad av vår konstruktör för att klara av lasterna som genererar ner i kyrkan. Vi kunde inte göra som vanligt, utan har byggt en särskild stålkonstruktion som bär hela ställningen. Vi är nu uppe i 90 ton ställningsmaterial inne i kyrkan, berättar VD Rolf Strindberg på Plus Montage.

Sudda smuts Interiört ska tak och samtliga väggar konserveras. Det innebär i klartext att all smuts avlägsnas med en torr rengöringsmetod där svampar av vulkanisk latex används. – Det fungerar nästan som kautschuk. Konservatorerna suddar på väggarna, smutsen åker ner och krullar upp sig. Sedan kan du dammsuga upp den. Sammanlagt fem konservatorer har börjat längst upp i kyrksalen med att sudda på ornament och målningar, som det är väldigt mycket av i Gustav Vasa kyrkan. – Vi försöker återställa det gamla. Det är jättemånga kvadrat som ska göras!

De stora golvytorna vid tre av kyrkans fyra entréer, längs bänkraderna och altaret är av trä, med marmorgångar emellan. Alla trägolven är nu upprivna och ska ersättas av sten, utom en golvyta mitt i kyrkan framför altaret. Här blir det ett nytt trägolv, men av ett annat träslag än tidigare. Gustav Vasa Kyrka har slukat mycket energi med sina radiatorer längs väggarna och kallras upp i taket. Att det nu installeras golvvärme ska därför ses som en energieffektivisering som minskar behovet av uppvärmning från annat håll. Det här kommer att underlätta uppvärmningen av kyrkorummets mittzon, enligt Anders Radinger. Kyrkans elsystem får också en grundlig översyn. – All el skrotas i hela kyrkan. Allt dras om och byggs om. Samma sak gäller i princip för alla vattenrör.

Bevara och modernisera I handikappanpassningen ingår bland annat en förstorad hiss och en helt ny hiss, ramper samt handikapptoalett. Trappa upp till orgelläktaren och större brudkammare är andra exempel på sådant som också ingår i upprustning och renovering. – Det handlar om ganska många olika jobb… I princip ska en av länsstyrelsen utsedd antikvarisk sakkunnig godkänna alla åtgärder som rör ytor och materialval i kyrkans publika utrymmen. – Utgångsläget är att allt ska sparas och återställas så långt det går. Nu har vi även en mer praktisk syn tillsammans med uppdragsgivaren och den antikvariskt sakkunnige om att vi också ska se till att modernisera och kanske göra hela projektet mer kostnadseffektivt, avslutar Anders Radinger generalentreprenören M3 Byggs platschef vid Gustav Vasa kyrka i Stockholm. ∏ + FAKTA GUSTAV VASA KYRKA, ODENPLAN, STOCKHOLM Byggherre: Gustav Vasa Församling Generalentreprenör: M3 Bygg AB Byggnadsentreprenör: M3 Bygg AB Byggnadsställningar: Plus Montage AB Mur- och fasad: Fasadteknik i Nyköping AB Golventreprenör: Valter Eklund Stenentreprenader AB Färdigt: 2017-11-01 Kostnad: 87 Mkr

Kontakt: Mikael Allinger • Tlfn: 070-8860646

Det är vi som utför putsarbeten på Gustaf Vasa kyrka. MUR

Kontakta oss så hjälper vi er också! MUR

PUTS

PLATTSÄTTNING 0155-24 20 02 www.fasadteknik.se

PLATTSÄTTNING

Ett stolt ställningsföretag rustat för framtiden. Vi erbjuder uthyrning och montering av byggställningar, väderskydd, bygghissar och hängställningar till entreprenörer. Med flexibla lösningar, hög kompetens står vi med båda fötterna på jorden men bygger på höjden

montage

Lagervägen 56, 142 91 Skogås 08 735 66 94 - info@plusmontage.se www.plusmontage.se plusmontageab.se

98 Svensk Byggtidning

BUSSDEPÅ

Nya bussdepån invigd i Hovsjö AV THOMAS ANDERSSON Södertäljes utbyggda och upprustade bussdepå i Hovsjö är färdig. Invigningen av två nya tvätthallar och fler amper för ökad busskapacitet ägde rum tisdagen den 6 september 2016.

vättanläggningen uppfyllde inte dagens miljökrav, busstrafiken växer, ambitionen att köra mer buss höjs. Det kräver utökat utrymme i depåerna för service och uppställning av bussar, säger Mikael Degerman, fastighetsförvaltare på Trafikförvaltningen, Stockholms läns landsting. Bussdepån i Hovsjö servar hela Södertäljes avtalsområde för busstrafik med ramper, verkstad och fordonstvätt. Med en tidigare kapacitet på knappt 90 fordonsplatser. Upprustningen och utvidgningen av Hovsjödepån grundar sig på SL:s prognos om att det på Södertäljes gator och vägar år 2020 kommer att rulla bortåt 120 bussar. Stockholms läns landsting, Trafikförvaltningen äger via Storstockholms lokaltrafik depån i Hovsjö. Själva busstrafiken sköts av Nobina, ledande nordisk operatör av kollektivtrafik med buss. Färdigställandet av den nya bussdepån sammanfaller med att Nobina efter en ny upphandling fått fortsatt kontrakt på busstrafiken i Södertäljeområdet från och med 2016-08-22. Projektering och utformning av bussdepån i Hovsjö har skett i nära samråd med Nobina. Trafikutövaren har fått komma med synpunkter på arbetsmiljö, drift och underhåll.

Två tvättlinor För att kunna utvidga depån har detaljplanen ändrats och markinköp gjorts motsvarande 12 000 kvadratmeter. Vilket skapat utrymme för fler ramper och uppställningsplatser för bussar, samt klarat tillbyggnaden av två nya tvätthallar, det vill säga två nya tvättlinor. – Busstvättanläggningen var undermålig. Reningen av vattnet har inte varit godkänd. Det har funnits en provisorisk lösning, säger arbetschef Lennart Eldh på generalentreprenören Boetten Bygg. + FAKTA OM-, TILL- OCH UTBYGGNAD AV BUSSDEPÅ, HOVSJÖ, SÖDERTÄLJE Byggherre: SL, Trafikfö valtningen, Stockholms läns landsting Projektledare: Hansa Projekt AB Generalentreprenör: Boettan Bygg AB Byggnadsentreprenör: Boettan Bygg AB Elentreprenör: Assemblin Elteknik AB VS-entreprenör: Assemblin VS-teknik AB Färdigt: juni 2016 Kostnad: ca 100 mkr

Hovsjö bussdepå får två nya tvätthallar som klarar dagens miljökrav.

Den gamla tvätthallen var från 1970-talet och klarade inte dagens krav på framförallt vattenrening. I juni 2016 ersattes den av nya tvätthallar anpassade till nutida miljö- och hållbarhetskrav. Som till skillnad mot den gamla hallen är kompletterade med väl tilltagna serviceutrymmen, kontor och omklädningsrum för personal. Den nya tvättanläggningens reningsverk är konstruerade för minsta möjliga användning av färskvatten. – Själva hallen handlar om betongjobb. Allting är betongstomme, säger Lennart Eldh på Boettan Bygg. Den tidigare tvätthallen kommer att konverteras till bussverkstad. Ett jobb som emellertid inte utförts av Boettan Bygg. I deras entreprenad har dock ingått att färdigställa bussramperna. Alla utrustade för kontinuerligt underhåll av bussarna med sådant som tryckluft till bromssystem och ventilation samt värme till förarplats och passagerarutrymmen. ∏

SJUKHUS

Svensk Byggtidning 99

Byggsäkerheten i fokus när Helsingborgs sjukhus byggs om AV KIM HALL Stort fokus läggs på säkerheten när sjukhuset i centrala Helsingborg byggs om till Framtidens sjukhus. Sjukhusverksamheten får inte störas mer än nödvändigt och byggtrafi en får inte hindra ambulans från att komma fram. Därför har man infört en Checkpoint där all byggtransport anmäler sin ankomst innan de får köra vidare in på sjukhusområdets byggarbetsplats.

rbetet med att bygga om det gamla centralblocket från 1975 pågår för fullt. Ovanpå den gamla betongstommen byggs en ny mer energieffektiv byggnad med BBR-krav på 0,65och energiförbrukning under 60 kWh/kvm och år, Miljöbyggnad silver. – Uppdraget innebär att sjukhuset skall vara en del av staden med cykelstråk rakt genom sjukhusområdet och att vi ska bygga om ett sjukhus som möter framtidens krav med enskilda patientrum, ny teknikbyggnad och nya moderna sjukhusbyggnader. Målbilden är att få en samverkan mellan verksamhet, byggnation, staden och näringslivet, säger Mattias Wallin, huvudprojektledare på Region Skåne.

Operation Totalt handlar det om ca 67 000 kvm som skall byggas om, varav ca 22 000 kvm är i låghusdelen med nya lokaler för operationsavdelning, diagnostik och laboratorieverksamhet. Till detta uppförs en nybyggnad på ca 40 000 kvm. – När operationsavdelningen skall göras behöver verksamheten flyttas till ny plats för att inte orsaka driftstopp. En lösning är att flytta operation till den plats där laboratoriet är idag, men det förutsätter att vi får en ny plats för laboratoriet. Vi väntar nu på att få ett politiskt beslutet angående den fortsatta inriktningen, säger Mattias Wallin.

Det krävs noga planering och ett system som gör att transporterna in till byggarbetsplatsen på Helsingborgs sjukhus inte stör sjukhusverksamheten. Något Jan Johansson, arbetsmiljösamordnare och ansvarig för Site management på NSH projektet arbetar dagligen med. Foto: Kim Hall

Ett projektkontor om 2000 kvm byggdes med 156 arbetsplatser och sedan december 2015 sitter projektledningen för bygget, verksamheten, entreprenörer och konsulter där. Arbetsmiljön är en stor del av arbetet på sjukhusområdet. En del av uppdraget är att bygget inte skall hindra patienternas läkarbesök, ett annat är att logistikmässigt inte hindra ambulanstransport och ett tredje är att skapa säker arbetsplats för både de som bygger och sjukhusverksamheten.

Vibrationer – Eftersom vi är inne i ett sjukhusområde och bygger är det oundvikligt att inte skapa ljud och vibrationer. Ska vi bygga om och bila betong medför det mycket störningar. Vissa tider är vården extra känslig och då kan vi inte utföra sådana arbeten. Av säkerhetsskäl kan vi heller inte ha vårdpersonal som går in där vi bygger eller tvärt om. Därför gör vi dagligen avstämningar med sjukhus- och byggverksamheten för att både parter ska kunna fungera parallellt. Ändå uppstår mycket problem som måste lösas här och nu, säger Jan Johansson, arbetsmiljösamordnare och ansvarig för Site management på NSH projektet. En Checkpoint har uppförts utanför staden, med ett bokningssystem där transporter registrerar sig i ett datasystem för att sedan få tillåtelse att köra in på sjukhusområdets byggarbetsplats. Ett system som fungerar väl.

Centralkök Centralköket planeras som ett kylmatkök för större flexibilitet och kvalitet beträffande meny och tillagning. Maten, som skickas kyld, slutbereds i regenereringsugn i respektive avdelningskök för en förfinad kvalitet och bättre upplevelse beträffande doft och synintryck för patienten. Maten serveras via en serveringsline där patienten tar själv och aktivt styr portionens storlek och innehåll. – Vi på Ingemar Johansson ingenjörsbyrå projekterar nytt centralkök, cafè/restaurang och avdelningskök inför ombyggnad av framtidens sjukhus inom Helsingborgs Lasarett. Restaurang och cafè planeras för att skapa en unik upplevelse för såväl sjukhusets gäster som personal. ∏

100 Svensk Byggtidning

VERKSTAD

Supermodern skadeverkstad i Gällivare AV BJÖRN ASPLIND Eriksson Bil i Gällivare investerar i en av Norra Europas modernaste skadeverkstäder för plåt- och plastreparationer samt lackering av personbilar och transportbilar. En riktigt bra miljö.

i gör den här investeringen för att i slutändan ha den högsta kundnöjdheten, oavsett om det är bilägaren eller betalaren i form av försäkringsbolagen som bedömer oss, säger Roger Edholm, VD för Eriksson Bil i Norr AB. Eriksson Bil startades i Gällivare 1954 av Elam Eriksson och ägdes av familjen Eriksson fram till 2010. I dag ägs företaget av Persson Invest, ett familjeägt företag med säte i Östersund. Eriksson Bils skadeverksamhet i Gällivare är idag uppdelad i en skadereparationsverkstad som ligger vid huvudanläggningen på Bilvägen samt en separat lackeringsverkstad som ligger 2 km bort. Nu samlas allt på en plats.

Arbetsmiljö – Våra lokaler är inte anpassade för de krav som ställs på miljö, arbetsmiljö och stimulerar inte heller till ett bra processflöde i arbetet vilket är viktigt för våra kunder. Dessa faktorer är de huvudsakliga anledningarna till investeringen med syfte att skapa den bästa arbetsmiljön med lägsta möjliga miljöpåverkan, samtidigt som vi vill hålla en hög kvalitet med korta ledtider. Det här kommer också att öka vår lönsamhet. – Beslutet från koncernstyrelsen kom i oktober förra året och vi inledde därefter

projekteringen och innan kylan kom hann vi med nöd och näppe isolera backen för en tidig byggstart. Vid årsskiftet var I Gällivare bygger upphandlingen Eriksson Bil bygger en av klar. I slutet av Norra Europas modernaste skadeverkstäder april var det dags för plåt- och plastrepaatt täcka av snö rationer samt lackering och isolering. av bilar. Byggstart var 5 maj i en tjälfri backe och slutbesiktning blir den 1 december. Stommen är nu uppe och klar, de fastighetstekniska installationerna pågår. I början av oktober kan vår teknikinstallatör börja montera all teknisk utrustning, säger Roger Edholm.

Ny byggnad Byggnaden är cirka 24 x 37 meter och ska inrymma 12 skadetekniker inklusive lackerare och därtill 2 kundmottagare och skadechef. Den består av 4 plåtskadeplatser, riktbänk, 3 beredningsplatser, lackbox, 6-8 uppställnings- och avtiningsplatser, färgblandningsrum, plastreparationsplats, besiktningsplats, 2 teknikrum, reservdelsrum för demonterade delar, pausrum, toalett, teknikrum samt två entresolplan med diverse utrustning. Allt som allt är det bara tre verkstadsportar. – Varje arbetsplats får en egen energibox med teleskoparm med dubbla luft- och energiuttag samt dammsugaruttag. Beredningsplatserna har dammfällor vid väggen med kraftigt

Vi gör mark- och anläggningsarbete för Eriksson Bil NEK AB i Luleå

utsug. Vi installerar också ett skensystem i taket vid beredningsplatserna med IRT-lampor som torkar de spacklade ytorna på endast tio minuter, berättar Roger Edholm.

Transmobil lyft – De största fördelarna är att vi får ett flöde för hela reparationsprocessen och vi installerar en modern transmobil lyftlösning med åtta saxlyftar och två robotar. Allt detta innebär att bilen aldrig lämnar sin lyft förrän den är lackerad och klar. Kortare ledtider innebär också kortare tider för försäkringsbolagens hyrbilar. Förhoppningsvis kommer försäkringsbolagen att använda oss i större utsträckning, säger Roger Edholm. Transmobila lyftlösningar är väldigt ovanliga och i Skandinavien finns det bara två verkstäder i Norge som har den tekniken. – I byggprojektet är det av stor vikt att inga silikoner finns i lokalen och att få jämnhet i golvet med tanke på robotarna som ska flytta runt bilarna på saxlyftarna. För vår del är det en utmaning att snabbt hitta ett bra flöde. Miljö och arbetsmiljö är en av anledningarna till bygget och med tanke på våra breddgrader är energifrågan i stort fokus. Det blir en otroligt välisolerad byggnad. Vi växlar av maximalt i alla situationer där luft skall bytas. – Arbetet att hitta en lösning har pågått sedan 2008 så det känns riktigt bra att det äntligen är på gång och vi ser fram emot den 1 december. Jag vill också ge ett plus i kanten för en bra arbetsplatsledare, Håkan Lindbäck! avslutar Roger Edholm. ∏

VI BYGGER GÄRNA MER!

Bygger Plåt- och Lackverkstad I Gällivare åt Bilfastigheter Gällivare AB Kontakta Lennart Englund lennart.englund@sa-englund.se

Tfn: 0923-460 912 www.sa-englund.se

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 101

Smögen drar året runt AV MARIE LOUISE AARÖE På Smögen i hjärtat av Bohusläns skärgård bygger Smögenmagasinet två etapper på halvön Kleven med Erlandsson Bygg som totalentreprenör. Med västerhavets horisont utanför dörren och mitt emot den berömda Smögenbryggan är lägenheterna mycket attraktiva för både åretrunt- och sommarboende.

å Smögen i hjärtat av Bohusläns skärgård bygger Smögenmagasinet två etapper på halvön Kleven med Erlandsson Bygg som totalentreprenör. Med västerhavets horisont utanför dörren och mitt emot den berömda Smögenbryggan är lägenheterna mycket attraktiva för både åretrunt- och sommarboende. – Under september månad 2015 började vi att bygga den första bostadsrättsföreningen, Östra Hållö med inflyttning sommaren 2016, berättar Robert Johansson, affärsområdeschef på Erlandsson Bygg. Det har varit mycket populärt och ett stort drag efter lägenheterna. Vi är därför

Vi har utfört värme- och sanitetsinstallationer för Smögenmagasinet, Hållö Kleven.

STRÖMSTAD

TANUMSHEDE

Oslovägen 41 0526-130 75

Storemyrsvägen 9 0525-291 60

direkt igång med den andra etappen, Västra Hållö, som kommer att stå klar för inflyttning till jul 2016.

Ny attraktiv stadsdel Östra Hållö består av 33 lägenheter i en byggnad på fyra våningar. Västra Hållö består av 27 lägenheter samt en restaurang i bottenplan med utsikt över den berömda Smögenbryggan. Tidigare låg här på Kleven magasinsbyggnader och även den legendariska restaurangen Magasinet som på den tiden var en innerestaurang. Här formas nu en helt ny mycket attraktiv stadsdel. – Vi har skapat tvåor upp till fyror, samtliga med balkong eller uteplats. Lägenheterna såldes blixtsnabbt. Husen har en fasad i trä som är knuten till den bohuslänska stilen för att smälta in i den känsliga miljön. Kleven lever upp till en atmosfär och en stadsdel på Smögen som attraherar många.

Samordning har skett Erlandsson Bygg har haft många yrkesarbetare på plats under byggnationen. Upp till 25 egna och lika många underleverantörer. Byggnaderna har en stomme av betong och traditionella utfackningsväggar. Standarden i lägenheterna håller hög kvalitet. Samtliga har balkong eller uteplats. Byggtiden har varit relativt kort, knappt ett och ett halvt år. Man har fokuserat på ljudet med anledning av närheten till den populära Smögenbryggan på andra sidan kanalen. Det är trångt på denna halvö och det är ett flertal entreprenörer som bygger här. Man har samsats om leveranser på den enda tillfartsvägen och det har gått bra. ∏

Totalentreprenör

www.erlandssonbygg.se

102 Svensk Byggtidning

FOKUS FINLAND

Fler och billigare bostäder i norden- rapport från NBO-årsmöte i Helsingfors AV ANDRÉ JOHANSSON, HSB RIKSFÖRBUND Jag sitter annars mest och trycker på kammaren. Petar i pressmeddelande, mejlar murvlar och dirigerar debatt. Men man måste röra på sig ibland. Se sig omkring, vidga vyerna, lyfta blicken. Allt det där.

ag åkte därför till Finland. Eller Helsingfors och årsmötet för NBO, Housing nordic. NBO? En sammanslutning av nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer från Norge, Danmark, Finland Island och Sverige. Bland annat HSB, därav jag på fältet med block och penna. Det kanske mest intressanta under de två dagarna i Helsingfors var ett rapportsläpp från NBO. Ja, det kanske inte låter som Tintin i Tibet direkt, men det ringar

in syftet med det nordiska samarbetet på ett snyggt sätt. Rapporten heter ”Med gemensamma regler bygger vi billigare!” och visar att det idag är omöjligt att bygga samma hus i två länder eftersom regelverket skiljer sig allt för mycket åt från ett nordiskt land till ett annat. Det framgår att med ett gemensamt nordiskt regelverk skulle vi kunna skapa en gemensam nordisk byggmarknad med fler aktörer, mer konkurrens och större utrymme för beställarna att ställa krav. Och att det i förlängningen leder till både fler och billigare bostäder. Annars var det bland annat rundtur med buss där guide visade upp nyproduktionsprojekt. Nya tegelkåkar i gammal industrimiljö och märkvärdig Mindcraft-anstruken arkitektur. Men vill man veta mer om Helsingfors rekommenderar jag podcasten Staden. Här kan man lyssna på hur det i Helsingfors byggs nya stadsdelar lika intensivt som i början av 1900-talet. ∏

Olive Sverige AB Företagsvägen 9 95433 Gammelstad Sverige

OLIVE SVERIGE AB Företagsvägen 9 95433 Gammelstad Sverige

Juha Punta Oy Teollisuustie 2 FI-25460 Kisko

Telefon: +4670 6292849 Epost: info@olivesverige.se

Tel: +358 2 7221 321 Fax: +358 2 7221 320

www.olivesverige.se

info@punta.fi www.punta.fi

104 Svensk Byggtidning

FOKUS FINLAND

”Utelyftet” i Barkarby Centrum – Järfällahus planerar upprustning av utemiljön Barkarby Centrum har uppvuxen vegetation som ger karaktär men som också skuggar och kan skapa en otrygg känsla. En av de planerade åtgärderna är att beskära och byta ut en del av grönskan.

u ska det bli ljusare och trevligare utomhus i Barkarby Centrum vid gamla Barkarby station. Järfällahus satsar cirka två miljoner för att lyfta utemiljön i området. Målet är bättre trygghet, tillgänglighet och trivsel. Järfällahus äger och förvaltar ca 300 lägenheter i Barkarby Centrum. Området är byggt 1987 och här finns en stor andel seniorlägenheter där äldre hyresgäster bor. Den uppvuxna vegetationen i kombination med otillräcklig belysning ger ett mörkt och lite otryggt intryck. Men nu är det dags att ändra på det! Järfällahus planerar ett ”utelyft”

med översyn av områdets utomhusmiljö. Målet är bättre trygghet, tillgänglighet och trivsel. – När Järfälla växer är det viktigt att vi också tar hand om det vi redan har. Jag tror att många barkarbybor ser fram emot en upprustning av centrum, säger Järfällahus styrelseordförande Mikael Jämtsved (MP). Bibbi Leine, landskapsarkitekt LAR/MSA från Landskapslaget AB, har tagit fram ett förslag till förbättringar i utemiljön i Barkarby Centrum. Med i projektet är också tillgänglighetskonsult Zdenka Sramkova som säkerställer att de åtgärder som genomförs främjar god framkomlighet och tar hänsyn till personer med funktionsvariation och allergi. Några av de åtgärder som föreslås: Belysning. Förbättrad utomhusbelysning. Vi byter ut vissa armaturer för bättre utformning och enhetlighet samt kompletterar med belysning där detta

saknas. Vissa karaktärsfulla element, såsom vissa träd, kan belysas med strålkastare. Växtlighet. Rensning, gallring och beskärning av vegetationen i området. Träd och buskar som skymmer sikten eller skräpar ned tas bort. Vissa häckar byts ut. Nya urnor och lådor med blommor placeras ut till våren. Parkmöbler. Nya, enhetliga parkmöbler placeras ut. Konstnärlig utformning. Omsorg läggs på konstnärlig utformning. Eventuellt kompletteras miljön av en skulptur som höjer trivseln och rumsuppfattningen. Projektet beräknas kosta cirka två miljoner kronor. Målet är att börja installera ny belysning redan under hösten. Andra åtgärder blir aktuella under vintern och framför allt våren 2017. ∏

FORSKNINGSANLÄGGNING

Svensk Byggtidning 107

Invigningen av synkrotronljusanläggningen den 21 juni, då kung Carl XVI Gustaf och statsminister Stefan Löfvén samt Christophe Quitmann, director för MAX IV-laboratoriet, var en viktig milstolpe. Foto: Claes Hall

MAX IV och ESS viktigt avstamp för forskarvärlden AV KIM HALL Medan byggnaderna på MAX IV går in i en förvaltningsfas och verksamheten är igång fortsätter kompletteringsarbeten och planer på en möjlig utbyggnad av en frielektronlaser som innebär att nya långa tunnlar kan komma att byggas under mark. På närliggande materialforskningsanläggningen ESS har delar av den tjocka bottenplattan till den tunga monoliten i målstationsbyggnaden gjutits och projektering pågår för fullt. I galleribyggnaden intill den över 500 meter långa acceleratortunneln, pågår installationsarbeten. Fokus ligger på målstationsbyggnaden och experimenthallarna.

amtidigt ska detaljplanen för forskarhotellet Space med 120-140 rum, kontor och konferenslokaler fastställas innan spaden kan sättas i marken i Science Village, området mellan de två forskningsanläggningarna. Hotellet ska bli en samlingsplats för forskare vid både MAX IV och ESS. En byggnad i trä med varma material som väger upp det som kan uppfattas som en lite mer steril forskningsmiljön.

Synkrotronljusanläggningen – Vi hade slutbesiktning av anläggningen på MAX IV i maj 2015 med ett antal delbesiktningar tidigare under bygget som startade i juni 2011. Lunds universitet tillträdde därefter det 25-åriga hyresavtalet 1 juni 2015. Sedan har

kompletterande verksamhetsinstallationer pågått ytterligare ett år och i år var det så dags för den stora invigningen av hela synkrotronljusanläggningen. Den 21 juni kunde kungen, statsministern samt Christophe Quitmann, director för MAX IV-laboratoriet, hjälpas åt att skjuta den sista dörren till lagringsringen på plats. Nu är verksamheten igång, säger Ulrika Hallengren, vd i Fastighets AB ML4 som ägs av Wihlborgs och Peab tillsammans. Redan i mars 2013 startade verksamheten sin inmätningsprocess, d v s förberedelser för maskininstallationen i den långa linjäracceleratortunneln, parallellt med att fastigheten färdigställdes.

108 Svensk Byggtidning

FORSKNINGSANLÄGGNING

– Det är experimenthallarna som vi har hållit på att påla under det sista halvåret och nu håller vi på med betongarbeten för att hinna bli klara innan vinterhalvåret, för att sedan kunna montera prefabstålstommar. Vi har ett antal byggnader som ligger längre fram i tid såsom sprinklerbyggnad, logistikbyggnad och waste building, som inte får förväxlas med ett soprum, säger Stefan Svensson, produktionschef på Skanska.

Målstationsbyggnaden Fokus ligger just nu på målstationsbyggnaden och experimenthallarna. ESS är inne i ett skede där de riktigt stora byggnaderna börjar synas ovan mark. Målstationsbyggnaden är en komplicerad byggnad där alla delar är olika delprojekt. Logistikmässigt är det ganska komplicerat eftersom materialen levereras in från olika delar av Europa.

MAX IV innehåller ett 20-tal olika byggnader och ca 50 000 kvm BTA totalt. En tillbyggnad till den lilla ringen ska vara färdig i september.

– Arbetet går som det ska. Vi har haft lite problem med projekteringen av målstationsbyggnaden på grund av den kravspecifikation som finns. Det stora arbetet är att få klart projekteringen för målstationsbyggnaden, säger Stefan Svensson.

– Det är en proaktiv verksamhet med en tioårs plan där verksamheten hela tiden strävar mot att utvecklas och det påverkar förstås även fastigheten. Det finns planer på en frielektronlaser som kan innebära nya långa tunnlar under mark och nya byggnader ovan mark, förklarar Ulrika Hallengren. Det finns mark reserverat för att kunna utveckla verksamheten i framtiden. Den kringliggande marken är i dagsläget en park med ängsväxter, bon för vildbin, dagvattendammar mm. Att även föra med sig miljöfaktorer och att bidra till utvecklingen av olika biotoper har varit viktigt för projektet. Ett sammanhang som också speglar insidan där själva forskningen pågår. Klimatforskning, utveckling av nya mediciner, utredningar om var miljögifter kommer ifrån är exempel på självklara forskningsområden.

Neutronkälla ESS ägs och drivs av European Spallation Source ERIC och är ett samarbetsprojekt med 15 medlems- och observatörsländer, med fler länder är på väg in. Forskningsanläggningen är en s k neutronkälla där kaskader av neutroner framkallas genom spallation, vilket är en process då en tungmetalls atomkärnor blir instabila och avger neutroner efter att ha bombarderats med protoner. Neutronerna används till att utforska material på atom- och molekylnivå. ESS ska tas i drift 2023. De olika byggnaderna har kommit olika långt i byggprocessen. Två ställverksbyggnader som försörjer anläggningen med el är färdiga och fler skall byggas. Betongarbetena i den 537 meter långa acceleratortunneln är klara och Skanskas installationsarbeten pågår så att ESS ska kunna börja installera sin utrustning till våren. Från galleribyggnaden, d v s den långa hallen vid sidan om acceleratortunneln, går alla installationer som skall ner i acceleratorn. I kompressorbyggnaden pågår byggnadsarbeten. Där tillverkas kyla som kyler acceleratorn så att den fungerar som den ska.

Det är första gången en Big Science Park byggs i Sverige. Forskningen ställer höga krav på hur ESS och MAX IV skall byggas.

Byggnadsmässigt har man kommit ganska långt. ESS har knutit till sig ca 23 olika institutioner från olika delar i Europa som nu börjat leverera delar till Lund. Hela området omfattar ca 74 hektar så att det skall finnas utbyggnadsmöjligheter. Designteamet är delat i två olika ben där den ena gruppen arbetar mot kravställarna och den andra mot produktionen. – Eftersom vi har så många kravställare har vi delat upp designen där de som arbetar med basdesign och ställer krav på byggnaderna sitter på ESS-området, medan de som arbetar med systemhandlingar och produktionshandlingar sitter ute på siten. De är konsulter som jobbar som om det vore en totalentreprenad och de hade den slutliga designen, förklarar Kent Hedin, byggchef på ESS. Nästa steg för Skanska är att komma igång ordentligt med målstationsbyggnaden, som är själva kärnan i verksamheten. En 30 meter hög och 125 meter lång samt 22 meter bred byggnad. Samtidigt är det olika experimenthallar som skall hänga ihop med målstationsbyggnaden. – Vi är inne i ett skede där de riktigt stora byggnaderna börjar synas ovan mark. Målstationsbyggnaden är en komplicerad byggnad där alla delar är olika delprojekt.

FORSKNINGSANLÄGGNING

Svensk Byggtidning 109

MAX IV innehåller ett 20-tal olika byggnader och ca 50 000 kvm BTA totalt. En tillbyggnad till den lilla ringen ska vara färdig i september.

Målstationsbyggnaden måste uppföras parallellt med att vi bygger upp de andra experimenthallarna. Logistikmässigt är det ganska komplicerat eftersom materialen levereras in från olika delar av Europa, säger Kent Hedin.

Ny upphandling Det är en del av bygget som ännu inte är upphandlat när det gäller kontor och laboratorier, en upphandling som ligger runt en halv miljard kr. – Det är första gången vi i Sverige bygger en Big Science Park och det tar väldigt lång tid. Vi började 2011 och anläggningen skall vara i drift 2023. Mycket hinner utvecklas under tiden och man vill inte stå med gammal teknik när byggnaden är klar. Därför måste byggnaden utvecklas efter hand, vilket inte är idealet för en byggare, säger Kent Hedin och fortsätter. – Vi använder systematisering där vi låser parametrar efter hand för att komma vidare. Det är svårt att bygga en tunnel om forskarna sedan säger att nu behövs 100 meter till. Ju mer vi har byggt klart byggnaderna desto mindre handlingsutrymme blir det. Då står det fast.

Forskningen styr designen Kent Hedin drar en liknelse till Turning Torso i Malmö, som han var med om att bygga. Det är en skulptur som blev ett hus och där designen är i fokus och funktionen kom sedan. På ESS är det tvärt om. Där är maskinen i fokus, som ska väderskyddas. Funktionen är allt och sedan ska

Byggnadsmässigt har ESS kommit ganska långt. Den del av bygget som ännu inte är upphandlat är kontor och laboratorier, en upphandling som ligger runt en halv miljard kr.

arkitekturen också till. Forskarna styr utseendet av ESS och Skanska försöker se till så att maskinen blir väderskyddad och att det arkitektoniskt ser bra ut. – ESS är något som angår betydligt fler än Lunds universitet, vilket märks allt mer i projektet. Anläggningen ger skjuts åt hela forskarvärlden. Idag är vi ca 390 personer som arbetar på siten, utöver ca 200 konsulter och 25 anställda som sitter på ESS huvudkontor i Lund. Men det ändras varje vecka. Vi är fortfarande på väg att bli ännu fler, säger Kent Hedin avslutningsvis. ∏

LJUD, BRAND, RÖK OCH SÄKERHET Våra klassade ytterdörrar Silence kan kombineras nästan in i det oändliga. De flesta av våra modeller i ADVANCE-LINE kan beställas med olika klassningar gällande brand, rök, ljud och säkerhet. Ladda ner vår broschyr och läs mer om Silence - du hittar den på www.swedoor.se

112 Svensk Byggtidning

LEVERANTÖRSREGISTRET

VI BYGGER SVERIGE ARMATUR SG ARMATUREN AB www.sg-ab.se

SG Armaturen etablerades 1990 och är ett helägt norskt företag med huvudkontor och centrallager i Lillesand. Härifrån exporterar vi till kunder över hela världen. SG har en egen fabrik i Guang Dong-provinsen i södra Kina som sysselsätter över 400 personer. Företaget har fokuserat sig på armaturer för både hem- och projektmarknaden.

ENERGIEFFEKTIVISERING

FASAD

SCHNEIDER ELECTRIC www.schneider-electric.com/se

STENI www.steni.se

Schneider Electric är en global energispecialist med fler än 150 000 medarbetare och erksamhet i mer än 100 länder. Företaget har ett starkt fokus på energieffektivisering och erbjuder integrerade lösningar för industriell automation, säkerhet, fastighetsautomation, avbrottsfri kraft, eldistribution och elinstallation. Schneider Electric är noterat på den franska fondbörsen i Paris och 2013 uppgick försäljningen till 23.6 miljarder Euro. I Sverige sysselsätter koncernen ca 2 000 personer.

INGENJÖR BENGT DAHLGREN bengtdahlgren.se

FÖNSTERDREV

Ingenjörskonst, helt enkelt. Bengt Dahlgren är ett av de största företagen för teknikkonsulter i Sverige som är verksamt inom hela bygg- och förvaltningsprocessen.

3-C PRODUCTION AB www.3c.nu

Alla våra produkter och innovationer bygger på lång erfarenhet inom byggbranschen. Genom närkontakt med bland annat förslitningsskador så föddes idéerna till dagens produktsortiment. Våra produkter är väl beprövade och används i husbyggen över i stort sett hela världen.

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasadlösningar som människor lägger märke till – och kommer ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

TILLGÄNGLIGHET EVACUARE AB www.evacuare.se

Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från golv till tak och gör det över hela landet. Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

ELKONSULT

BETONG H+H SVERIGE AB www.hplush.se

Effektivisera Er byggprocess med H+H ERGO. H+H: Sveriges ledande lättbetongleverantör.

GRL PARTILLE ELKONSULT AB www.par tilleelkonsult.se

Vi har bred kompetens och lång erfarenhet av el-projektering.

FÖR BYGGARBETSPLATSEN

AccessSafe SkjutGrind

AccessSafe SlagGrind

MOBIL SKJUTGRIND

MOBIL SLAGGRIND

• • • • •

• • • •

AccessSafe SkjutGrind 2000x7500mm

Öppningsbredd 5000mm, 7500mm Nätfylld Lyftöglor / Gaffelspår Motordrift / Manuell Förberedd för ID06 styrning

AccessSafe SlagGrind 2000x5000mm

Öppningsbredd 5000mm Profilfylld 25x25mm Motordrift / Manuell Förberedd för ID06 styrning

AccessSafe GångGrind

AccessSafe RotationsGrind

MOBIL GÅNGGRIND

MOBIL ROTATIONSGRIND

AccessSafe GångGrind 2000x1200mm

• Öppningsbredd 1200mm (perfekt för inpassering med redskap mm) • Monterad på betong ramp • C-lås + trycke • Dörstängare + elslutbleck • Profilfylld 25x25mm • Förberedd för ID06 styrning

AccessSafe RotationsGrind

• • •

Ø1450mm Monterad på plåt Förberedd för ID06 styrning

BGFIX tillhandahåller och monterar Infobric ID06 System

Finns på lager för omgående leverans Tel: 010-102 46 00 • E-post: info@bgfix.se • Hemsida: www.bgfix.se BGFIX AB Energivägen 11a, 196 37 Kungsängen • Energigatan 19b, 434 37 Kungsbacka

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

jp som är e t e i l o f g g y NYHET! B nt. CC- Hugger! SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

Välkommen till vår butik i LännaIndustriområde

www.stockholmsplatt.se

Stockholms Plattsättning AB | Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås Tel: 08-99 09 00 | info@stockholmsplatt.se

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

Nordiskt kvalitetsstål för alla klimat och en grönare livsstil

FÖR INNOVATIVA TAK, FASADER OCH REGNVATTENSYSTEM Oavsett påfrestningar av regn, snö eller stark sol håller GreenCoat från SSAB en hög kvalitet, med sitt innovativa och miljömedvetna system av färgbelagda stålplåtslösningar, för byggindustrin. För att stå emot vädrets makter och behålla form och utseende bygger alla GreenCoat produkter på nordiskt kvalitetsstål. Dessutom baseras färgbeläggningen på de flesta produkterna, på en unik och patenterad biobaserad teknik, där en del av de traditionella fossila oljorna bytts ut mot biobaserat alternativ. Vi kallar det Bio-based Technology (BT). Det gör att GreenCoat är det grönaste stålet du kan hitta på marknaden som dessutom har ett av det bredaste produktutbuden för tak, fasader och regnvattensystem.

ssab.se/GreenCoat

För premiumstål, biobaserade beläggningar och bättre prestanda – byt till GreenCoat!