Nya Projekt 001 2016

Januari 2016

001 Nya Projekt

GRAND PUBLIC FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

_225x263.indd 1

Oavsett vem du är. Så har vi tänkt på dig.

Vedums breda sortiment gör att du alltid kan hitta en badrumsinredning som passar ditt hem och din personlighet.

Oavsett om du gillar det klassiska och tidlösa eller trendiga och moderna kan du vara säker på att hitta din favorit hos oss. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.

Vi har redan dig och ditt badrum i tankarna.

E T T P E R S O N L I G T O C H T R Y G G T VA L

2015-05-19 07:59

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil

som är jp e t e li o f g g NYHET! By nt. CC- Hugger!

SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

9:46

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Nya Projekt

Januari 2016

Ledare

4

Liljeholmstorget Galleria utsedd till bästa stadsdelscentrum – igen CITYCON KAMMADE HEM FYRA PRISER I EVIMETRIX ÅRLIGA UNDERSÖKNING ”STOCKHOLMARNAS FAVORITCENTRUM”. LILJEHOLMSTORGET GALLERIA UTSÅGS TILL BÄSTA STADSDELSCENTRUM FÖR FJÄRDE ÅRET I RAD. HÖGDALEN CENTRUM UTSÅGS UTSETTS TILL ÅRETS KLÄTTRARE OCH I SAMMA KATEGORI KOM ÅKERSBERGA CENTRUM PÅ TREDJE PLATS. KISTA GALLERIA KOM PÅ ANDRA PLATS I KATEGORIN BÄSTA UTBUD AV RESTAURANGER OCH CAFÉER. ”Det känns fantastiskt roligt och visar att Citycon har lyckats skapa attraktiva, lokala mötesplatser med en stark mix av kedjor, lokala butiker, vardagsnära tjänster, restauranger och caféer. Vi är extra stolta över Liljeholmstorget Galleria som fjärde året i rad behåller sin position som Stockholms stadsdelscentrum nummer ett”, säger Magnus Bergman, regionchef på köpcentrumbolaget Citycon.

OMTYCKT OCH FUNGERANDE Liljeholmstorget Galleria öppnade hösten 2009 och har sedan dess etablerat sig som en omtyckt och välfungerande handelsplats. Gallerian har idag cirka 90 butiker, caféer och restauranger, i anslutning till såväl kollektivtrafik samt ett stort garage med 900 parkeringsplatser. År 2010 belönades Liljeholmstorget Galleria med den högsta nivån av miljöcertifieringen LEED, och är därmed en av Europas grönaste gallerior.

I detta nummer av Nya Projekt belyser vi som vanligt ett antal nya projekt, vilka samtliga visar att det verkligen är full fart på många håll. Det mest positiva är att skapas väldigt många nya och välbehövliga bostäder just nu!

Här är några exempel: * En ny detaljplan håller på att tas fram vilken tillåter uppförande av höga kontorsbyggnader inom fastigheten Gårda 2:12 vid Anders Perssonsgatan i Göteborg. * Ikano Bostad satsar på Barkarbystaden och Järfälla. I ett avtal köper Ikano Bostad kvarter 11 i Barkarbystaden av Järfälla kommun. Ikano Bostad ska bygga totalt cirka 250 bostadsrätter med en första inflyttning vintern 2017/2018. * Akademiska Hus och Lunds universitet har utsett arkitektkontoret Henning Larsen Architects till vinnare av parallella skissuppdrag för om- och tillbyggnad åt Medicinska fakulteten vid Lunds universitet. * Stockholms stad ska bygga en ny bro över stambanan i Västberga Allé. Anledningen är att den nuvarande bron som

byggdes 1961 har nått sin tekniska livslängd och måste nu bytas ut. Den nya bron kommer att ha en bredare gång- och cykelbana.

800 NYA BOSTÄDER * Detaljplanen för Selma Lagerlöfs Torg i Göteborg har nu vunnit laga kraft och den stora omvandlingen av platsen kan inledas. 800 nya bostäder, Jan Åström nytt stadsdelshus med rum för kultur, handelshus, idrottshall och nya lokaler för vård och service kommer att byggas, lägg därtill levande torgstråk och parkstråk. * Riksbyggen bygger 67 nya hyresrätter i Strängnäs i samarbete med Bygg-Fast. Hyresrätterna byggs i ett mycket attraktivt läge i centrala Strängnäs och inflyttningen är planerad till slutet av 2017. * I kvarteret Cementgjuteriet, som omgärdar Mimmi Ekholms plats i Luthagen, byggstartar Uppsalahem den fjärde och sista etappen av totalt cirka 650 hyresrätter. Gjutarängen består av 187 yteffektiva hyresrätter, där fokus ligger både på familjer och öronmärkta bostäder till ungdomar. * Det händer mycket i Uppsala och ByggVesta har tillsammans med Grön Bostad tagit det första spadtaget för det största hyresrättsprojektet i Uppsalas nya stadsdel Östra Sala Backe.

Totalt omfattar det 170 nya hyresrätter i lummiga kvarter med tydlig innerstadskänsla. * Region Skåne har utsett Tyréns som byggkonstruktör samt mark- och VA-projektör inför nybyggnationen av en vårdbyggnad om cirka 70000 kvadratmeter på Malmö sjukhusområde. * I Stora Sköndal, 15 minuter från Gullmarsplan och vid Drevvikens vatten utvecklas ett helt nytt område. Visionen är att erbjuda 4-6000 bostäder, med stadsnära service och arbetsplatser för 2- 3000 personer. * I området Vega utvecklas en boendemiljö anpassad efter den nya tidens behov. Ikano Bostad har förvärvat mark i området för att bygga 490 nya bostadsrätter. Vega är en stadsdel i Haninge med i dag cirka 3000 invånare. Nu pågår ett stadsbyggnadsprojekt som kommer resultera i bostäder för cirka 10000 invånare inom 10-15 år.

Trevlig läsning!

Nya Projekt

Nr 1/2016

5

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Chefredaktör & ansvarig utgivare: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se Art Director: Ning Bark, ning@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedklund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Innehåll

6

LEDARE INNEHÅLL NORCONSULT UTREDER NYA HÖGHUS I GÅRDA SERNEKE GENOMFÖR ROT-RENOVERING I LIDKÖPING VINNARNA TILL PRISET NYTTIGASTE AFFÄREN IKANO BOSTAD VÄLJER BARKARBYSTADEN NY BRO ÖVER STAMBANAN I VÄSTBERGA ALLÉ ANNEHEM OCH PEAB UTVECKLAR VIDARE I SÖDRA HYLLIE MAGNOLIA FÖRVÄRVAR BYGGRÄTTER AV NCC I LIMHAMN OMVANDLING AV SELMA LAGERLÖFS TORG BESQAB OCH ERSTA DIAKONI UPPFÖR VÅRDBOENDE I NACKA BÅSTADS NYA STATIONSOMRÅDE VID HALLANDSÅSEN GRÖNT LJUS FÖR 65 NYA LÄGENHETER I BALINGSNÄS RIKSBYGGEN BYGGER NYA HYRESRÄTTER I STRÄNGNÄS UPPSALAHEM BYGGSTARTAR GJUTARÄNGEN EUROPAS MODERNASTE PRODUKTIONSANLÄGGNING NCC BYGGER ÅT HSB I UPPSALA SERNEKE TILLDELAS NYBYGGNADSPROJEKT I KUNGÄLV FÖRBO FÖRST UT I NYA STADSDELEN KONGAHÄLLA NY VÅRDBYGGNAD I HELSINGBORG BESQAB KÖPER BYGGRÄTTER I UPPSALA OCH ÅRSTABERG TOBIN PROPERTIES TILLTRÄDER GLADAN 5 SÄLJSTART FÖR BRF SARA LISAS VÄG I FALUN ÖVER 200 NYA BOSTÄDER I LJUNGSBRO BYGGSTART FÖR 170 LÄGENHETER I I ÖSTRA SALA BACKE

4 6 8 8 8 8 9 9 9 10 10 11 11 11 12 12 12 12 13 13 14 15 15 15 15

KLART FÖR BYGGSTART AV FISKTRAPPA VID ULVA KVARN REJLERS FÅR UPPDRAG FÖR HELSINKI METROPOLIA 4000-6000 BOSTÄDER I STORA SKÖNDAL NY VÅRDBYGGNAD PÅ MALMÖ SJUKHUSOMRÅDE FORSEN SKÖTER BYGGLEDNINGEN AV ÖSTRA FYRISLUND SÄLJSTART FÖR BOSTADSRÄTTER PÅ KANIKENÄSHOLMEN FÖRSTA SPADTAGET AV BRF LILLÄNGSHAMNEN PÅ HAMMARÖ IKANO BOSTAD BYGGER 490 NYA BOSTÄDER I HANINGE NY ARENA PÅ HAMMARBY IP SLÄTTÖ TILLTRÄDER MAGNOLIAS PROJEKT I KARLSTAD FLER FÖRSKOLEPLATSER NÄR NCC BYGGER I KIRUNA PEAB BYGGER UT UNIVERSITETET I TROMSØ GÖTEBORGS FÖRSTA BONUM SENIORBOENDE UPPSALA KOMMUN TECKNAR AVTAL FÖR 500 LÄGENHETER GRÖNT LJUS FÖR OCEANHAMNEN BAUHAUS TAR FÖRSTA SPADTAGET I SISJÖN ARBETET PÅBÖRJAT VID LILLSKÄRS BRF PRIMA VACSE BYGGER NYTT LANDMÄRKE I SOLLENTUNA STENA FASTIGHETER BYGGSTARTAR 441 HYRESRÄTTER LÄTTKLINKERBETONG BYGGER I VÄLLINGBY PARKSTAD HEMSÖ UTVECKLAR SANDBYHOV I NORRKÖPING UTVECKLINGEN AV MID AVENUE VALAND ÄR IGÅNG WALLENSTAM BYGGSTARTAR SYMFONIN I GRÄNBY, UPPSALA SVEVIA BEREDER MARK NÄR GEKÅS ULLARED BYGGER UT VITARTES FÖRVÄRVAR YTTERLIGARE MARK I HAGASTADEN NYTT PROJEKT I TYRESÖ STRAND STORT INTRESSE ATT FÖR KATTVIKSKAJEN I HUDIKSVALL

16 16 16 16 17 17 17 17 20 20 21 21 26 26 27 28 29 29 29 30 30 30 30 31 31 31 31

NYTT BOENDE FÖR ENSAMKOMMANDE I MYRVIKEN FÖRSTA SPADTAGET FÖR DHL:S NYA TERMINAL I VÄSTBERGA ARKITEKTFÖRSLAG KLART FÖR FORUM MEDICUM I LUND NCC BYGGER LSS-BOENDE I TUREBERG KKB FÖRVÄRVAR BYGGRÄTTER I CENTRALA KÄVLINGE HEMSÖ UPPFÖR EN NY GRUNDSKOLA I LANDSKRONA SMÅA HAR FÅTT EN NY MARKANVISNING!

32 32 33 35 36 36 36

Nya Projekt

Innehåll

NY SPORTHALL OCH CENTRUMANLÄGGNING I ROSENDAL NCC SÄLJER BYGGRÄTTER I LIMHAMN, MALMÖ SKOLA PÅ KVARNHOLMEN BYGGS AV KVALITENA IKANO BOSTAD OCH KUNGÄLV KOMMUN SAMARBETAR BYGGSTART FÖR CAMPUS ALBANO I STOCKHOLM MYRESJÖHUS BYGGER VIDARE I ÖREBRO SKANSKA INVESTERAR I KONTORSPROJEKT I WARSZAWA WSP VANN UPPHANDLING FÖR VASAPLAN I UMEÅ STORT FLYGPLATSPROJEKT FÖR IMTECH GRÖNT LJUS FÖR 100 LÄGENHETER I GAMLESTADEN VEIDEKKE BYGGER 250 BOSTÄDER I MÖLNDAL VISION FRÖSÖ PARK BOKLOK ÄR MED OCH BYGGER NYA GÄLLIVARE

7

36 36 37 37 38 39 40 41 41 42 44 45 46

Nya Projekt

Januari 2016

NORCONSULT UTREDER NYA HÖGHUS I GÅRDA En ny detaljplan håller på att tas fram vilken tillåter uppförande av höga kontorsbyggnader inom fastigheten Gårda 2:12 vid Anders Perssonsgatan i Göteborg.

Vi har på uppdrag av Peab Sverige AB utfört en geoteknisk undersökning inom fastigheten. Undersökningarna utgör underlag för projektering avseende en kontorsbyggnad vilken planeras att bli uppförd med två torn som vardera består av 14 respektive 25 plan ovan mark. De fem lägsta planen ovan mark är gemensamma.

Djupet till berg är mellan 50 och 75 meter inom tomten.

Grundläggning kommer preliminärt att ske med stödpålar till berg. Schaktdjupet för källare bli mellan 3 och 9 meter vilket kommer ställa stora krav på avancerade schakt- och spontlösningar.

SERNEKE GENOMFÖR ROT-RENOVERING I LIDKÖPING Serneke ska genomföra ROT-renovering av sex flerbostadshus för AB Bostäder Lidköping. Projektet startar i augusti 2016 och är värt cirka 55 miljoner kronor.

ROT-renoveringen består av stambyte i sex flerbostadshus med totalt 230 lägenheter i centrala Lidköping. Projektet är det första för Serneke i Lidköping och därmed det första mellan Serneke och AB Bostäder.

– Det här är ett projekt som kommer att pågå en lång tid med kvarboende hyresgäster. Eftersom det handlar om sex olika byggnader kommer vi att förflytta oss under tiden och i vissa fall göra nya etableringar av arbetsområden. Vi är oerhört entusiastiska inför detta samarbete med AB Bostäder eftersom vi ser dem som en viktig beställare framöver samt att Lidköping som region är mycket intressant för oss, säger Christer Larsson. Även AB Bostäder ser positivt på samarbetet med Serneke.

– Vi ser det som ytterst värdefullt att få in en aktör som Serneke i Lidköping. Inte bara för att vi nu ska ROT-renovera cirka 230 lägenheter, utan också för att Lidköping har ett behov av fler entreprenörer som kan vara med och bidra till såväl AB Bostäder som samhället i övrigt. Hela Lidköping står inför en utmaning i att möta upp den snabbt ökade befolkningsmängd som vi idag ser, säger Per Alexanderson, vd på AB Bostäder Lidköping.

Projekteringen startar våren 2016 och arbetet ska vara klart under 2018.

VINNARNA TILL PRISET NYTTIGASTE AFFÄREN När utmärkelsen Nyttigaste Affären delades ut var det för första gången både Gothia Towers och Räddningsmissionen som stod på prispallen. De har nämligen en affär ihop. I motsats till många andra priser belönar därför Nyttigaste Affären en relation. En affärsrelation som möter sociala och/eller miljömässiga utmaningar och som andra organisationer kan inspireras av.

I motiveringen till pristagarna står det: Gothia Towers och Räddningsmissionen har genom en medveten och långvarig relation bidragit till att Räddningsmissionens verksamhet Björlanda prästgård, får avsättning för sina produkter. Professionalism präglar affärens alla delar. Gothia Towers medvetna val av leverantör har bidragit till en väg in i samhället för personer som varit utan arbete. Affärsrelationen är en fin förebild för andra som vill göra Nyttiga Affärer och visar

8

att en sådan relation kan börja med ett tjog ägg, för att idag ha vuxit till att bli 80 vaktelägg och 500 hönsägg i veckan, till en känd restaurangverksamhet.

Det är HSB Göteborg som tagit initiativ till utmärkelsen och som är dess värd under detta första år. Lars Göran Andersson, VD på HSB Göteborg säger: – Efter 90 år i branschen har vi visat att den kooperativa affärsmodellen och fokus på hållbarhet håller i längden. Det är inte en utopi att affärer kan möta samhälleliga och miljömässiga utmaningar. Genom utmärkelsen vill vi uppmuntra andra att tänka lika hållbart.”

Han fortsätter: – Därför belönar vi en affär där minst två parter ingår. Minst en av dessa drivs demokratiskt och har miljö och/eller social nytta som främsta drivkraft.

Juryn har bestått av Sofie Strempel från advokatbyrån Gärde Weslau, Eva-Lena Albihn Business Region Göteborg, Lars Göran Anderssson HSB Göteborg och Sven Bartilsson Coompanion.

Coompanion, vars uppgift är att främja kooperativt företagande, har på uppdrag av HSB Göteborg, varit projektledare under året. Gothia Towers och Räddningsmissionen tog emot priset på Västsvenska Handelskammaren vid en frukost i anslutning till CSR Forum i november.

NYA BOSTÄDER NÄR IKANO BOSTAD VÄLJER BARKARBYSTADEN Ikano Bostad satsar på Barkarbystaden och Järfälla. I ett avtal köper Ikano Bostad kvarter 11 i Barkarbystaden av Järfälla kommun. Ikano Bostad ska bygga totalt cirka 250 bostadsrätter med en första inflyttning vintern 2017/2018.

Avtalet innebär att Ikano Bostad köper kvarter elva, del av fastigheten Barkarby 2:2, av Järfälla kommun. Köpe- och exploateringsavtalet som godkändes av kommunfullmäktige i Järfälla den 7 december omfattar ett av de tolv kvarter som ingår i Barkarbystadens första etapp. Ikano Bostad avser att bygga totalt cirka 250 bostadsrätter där den första delen innehåller 75 lägenheter med byggstart under 2016 och planerad inflyttning vintern 2017/2018.

– Barkarbystaden är en ny stadsdel med stor potential! Vi har

Nya Projekt

Januari 2016

märkt av ett stort intresse för de planerade bostäderna och ser fram emot att vara med och utveckla området till en ny levande stadsdel, säger Christian Dahlman, bostadsutvecklingschef på Ikano Bostad.

Barkarbystaden och Järfälla fortsätter att växa I och med avtalet med Ikano Bostad och ytterligare ett bostadskvarter så fortsätter utvecklingen av Barkarbystaden som en spännande stadsdel i den framväxande regionala stadskärnan.

– Järfällas mål är att ta täten som Sveriges snabbast växande kommun. Jag är glad att Ikano Bostad är med och bidrar till detta genom 250 nya bostäder i Barkarbystaden, säger kommunstyrelsens ordförande Claes Thunblad (S).

9

om markförsäljningen på 13 000 m2 för en köpeskilling på 41 080 000 miljoner kronor.

Vintrie park är ett verksamhetsområde beläget i södra delen av Hyllie utbyggnadsområde som beskrivs som Malmös framsida från söder. Här planerar nu Annehem och Peab att uppföra fem större kontorsbyggnader omfattande totalt ca 31 000 m² BTA vilket ger plats för ca 1500 arbetsplatser.

Fastighetsutvecklingen kommer att genomföras i två etapper. TN har godkänt ett köpeavtal på 13 000 m² samt ett markanvisningsavtal på 18 000 m².

Områdets exceptionella läge och tillgänglighet i regionen har växt till ett nytt centrum i södra Malmö med attraktionskraft för kontorsfastigheter och företagsetableringar.

– Både Annehem och Peab står bakom en stor del av det växande företagsklimatet i södra Malmö. Annehem och Peab finns redan i Hyllie centrumområde och att man nu väljer att fortsätta sin projektutveckling i Hyllie ser vi som en fortsatt positiv satsning, säger Klas Johansson, fastighetsdirektör i Malmö stad.

– Vi ser verkligen fram emot att utveckla detta projekt vidare.

Annehem har varit verksamma i Hyllies tidiga skeden och har redan utvecklat och genomfört flera projekt i Hyllie (Point Hyllie). Detta kommer att bli en mycket framgångsrik plats att etablera sig på, säger Pia Andersson, VD Annehem Bygg & Projekt AB.

Ikano Bostad i Barkarbystaden. Vy från nordost.

STOCKHOLMS STAD BYGGER NY BRO ÖVER STAMBANAN I VÄSTBERGA ALLÉ Stockholms stad ska bygga en ny bro över stambanan i Västberga Allé.

Anledningen är att den nuvarande bron som byggdes 1961 har nått sin tekniska livslängd och måste nu bytas ut. Den nya bron kommer att ha en bredare gång och cykelbana.

Stambanan kommer att vara öppen för tågtrafik under hela byggtiden med undantag för ett kortare stopp under påskhelgen. Förberedande arbeten påbörjades i oktober i år och den 14 december 2015 stängs bron av för all trafik och beräknas öppna igen sommaren 2017.

I samband med arbetet passar Stockholms stad på att höja säkerheten och framkomligheten för cyklister och gångtrafikanter.

Från Lisebergsvägen fram till Västberga kyrkogårdsväg kommer en ny gång- och cykelbana att byggas dessutom byggs det en ny gång- och cykelbro över Åbyvägen skild från övrig trafik.

Den befintliga bron för biltrafik över Åbyvägen renoveras också.

Under byggtiden kommer delar av Västberga Allé som ligger i angränsning till broarna kommer att vara avstängd för all trafik, det innebär även ändrade rutter, turer och hållplatser för bussar.

ANNEHEM OCH PEAB UTVECKLAR VIDARE I SÖDRA HYLLIE Annehem Bygg och Projekt AB köper mark av Malmö stad där bland annat Peab planerar att etablera sitt regionala center för verksamheten i region syd. Marken ligger granne med IKEAs globala kontor Hubhult. Tekniska nämnden har godkänt avtalet

MAGNOLIA BOSTAD FÖRVÄRVAR BYGGRÄTTER AV NCC BOENDE I LIMHAMN OCH TECKNAR SAMTIDIGT AVTAL OM FÖRSÄLJNING Magnolia Bostad förvärvar cirka 280 byggrätter av NCC Boende AB i Limhamns läge i Malmö. Samtidigt tecknar bolaget avtal om försäljning av samtliga de hyresrätter som ska utvecklas på fastigheterna. Totalt fastighetsvärde vid färdigställande uppgår till cirka 500 miljoner kronor.

Projektet har ett fantastiskt läge vid Öresund, och är ett av de största bostadsutvecklingsområdena i Malmö. Området är klassisk industrimark som nu utvecklas till ett nytt havsnära bostadsområde. När området är fullt utbyggt kommer här att finnas cirka 1 500 bostäder, skolor, förskolor, butiker och parker. Första inflyttning beräknas under 2018. Wistrand har varit rådgivare åt Magnolia Bostad i affären. Catella Malmö och Roschier har varit rådgivare åt NCC Boende AB.

Nya Projekt

Januari 2016

KLARTECKEN FÖR OMVANDLING AV SELMA LAGERLÖFS TORG Detaljplanen för Selma Lagerlöfs Torg har nu vunnit laga kraft och den stora omvandlingen av platsen kan inledas. 800 nya bostäder, nytt stadsdelshus med rum för kultur, handelshus, idrottshall och nya lokaler för vård och service kommer att byggas, lägg därtill levande torgstråk och parkstråk. Allt som behövs för ett gott vardagsliv. ”Nu kan vi omvandla Selma Lagerlöfs Torg till en stadsdel fylld av liv. Inom gångavstånd finns handel, service, vård, idrottsoch kulturaktiviteter och nya mötesplatser så att man kan leva ett gott vardagsliv.”, säger Kristina Hulterström, projektledare för Framtidens Selma.

De viktigaste punkterna i detaljplanen: · Litteraturgatan och Backadalen utvecklas till stadsgator · Torgstråket utformas för att stärka handel och möten

BESQAB OCH ERSTA DIAKONI UPPFÖR VÅRDBOENDE I NACKA Ett vårdboende för äldre med hemkänsla och där de boende kan känna trygghet och trivsel. Det är ledorden för det nya äldreboendet i Nacka som Besqab föreslås uppföra och när det står klart, drivas av Ersta diakoni. Äldreboendet kommer också att fungera som ett integrationsprojekt i och med att ungdomar från Ersta Lukasgården, erbjuds praktikplats på boendet.

10

· Parkstråket bidrar med grönska, avkoppling och aktiviteter · 800 nya bostäder i form av bostads- och hyresrätter, radhus och studentlägenheter kompletterar befintliga bostäder i stadsdelen. · Nytt stadsdelshus med rum för kultur blir hjärtat vid torget med sin breda verksamhet från morgon till kväll. · Handelshus och nya service- och butikslokaler vid torget med bra utbud för ett gott vardagsliv. · Ny idrottshall byggs och omges av 200 studentlägenheter där det kommer att vara liv och rörelse under i princip dygnets alla timmar.

Så snart markförberedelser, ledningsflytt och vägomdragningar finns på plats kan byggherrarna sätta igång att bygga. Byggherrar är Bostadsbolaget, Egnahemsbolaget, Familjebostäder, GöteborgsLokaler, Botrygg, Keywe och Riksbyggen.

De båda aktörerna har tillsammans vunnit en markanvisningstävling om ett nytt äldreboende i Nacka i bostadsområdet Ältadalen i hörnet av Lovisedalsvägen och Storkällans väg. Boendet erbjuder 54 lägenheter för äldre med vårdbehov.

Till boendet knyts en trädgård med flera syften, en mer privat trädgård men också en mer publik där invånarna i Nacka inbjuds att skapa en inkluderande miljö och möten över generationsgränserna. Beräknad inflyttning första kvartalet 2018.

Nya Projekt

Januari 2016

Arkitekt har varit A-sidan Arkitekter.

– Vi är stolta att kunna möta Nackas ökade behov av boende för äldre. Äldreboendet i Ältadalen har planerats i nära dialog med Ersta diakoni, där våra respektive erfarenheter och kunskaper tagits tillvara, säger Bo Björfors, Chef Fastighetsutveckling på Besqab.

– Ersta diakoni har mer än 140 års erfarenhet av äldrevård.

I Nacka vill vi med vår kunskap och beprövade erfarenheter skapa möjligheter för äldre människor till en positiv förändring och ett bättre liv, säger Ann-Sofie Wetterstrand, socialchef på Ersta diakoni.

Förslaget beslutades av kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 8 december. Slutgiltigt beslut kan fattas av Nacka kommunfullmäktige den 1 februari 2016.

NU INVIGS BÅSTADS NYA STATIONSOMRÅDE VID HALLANDSÅSEN Arkitekterna Krook & Tjäder har på uppdrag av Båstads kommun skissat, gestaltat och planerat nya grönområden, bebyggelse och kommunikationer. Det helt nya området kring Hallandsåsen och Båstads nya station invigdes den åttonde december.

– Att kunna bidra till en så stor utveckling av Båstad känns oerhört roligt. Bygget av tunneln genom Hallandsåsen har ju pågått under lång tid och det känns historiskt att få vara med och lägga de sista pusselbitarna för att tunneln ska bli en del av det lokala samhället, säger Johan Thein, planeringsarkitekt på Arkitekterna Krook & Tjäder.

Området betraktas som kommunens största och viktigaste utvecklingsområde under de kommande tio till femton åren och ska rymma drygt 1 000 bostäder. Arkitekterna Krook & Tjäder fick uppdraget 2012 och har sedan dess arbetat med hela planprocessen: från tidiga skisser till formella plandokument.

Arkitekterna Krook & Tjäder har också bistått kommunen med processtöd, arrangerat seminarier i hållbar stadsbyggnad och hjälpt till att sortera ut frågor och driva arbetet framåt. – Vår ambition med projektet har under hela processen varit att på bästa sätt använda de unika förutsättningar som området har; en absolut närhet till fantastiska kollektiva kommunikationer, tillgång till natur- och rekreationsområden och, inte minst, Båstads småskaliga karaktär och kulturhistoriska värden, säger Johan Thein.

Samhällsutvecklingen, med allt fler pendlare, har skapat ett behov av att kunna resa mer kollektivt. Därför ville Båstads kommun bygga en samhällsstruktur som gör kollektivtrafiken attraktiv.

– Tåg och bussar ska både vara lätta att nå, bekväma och passa människors behov. Närhet och tillgänglighet mellan bostäder, arbete och rekreation är en av de viktigaste faktorerna. I området har vi därför jobbat aktivt för att skapa trygga gång- och cykelvägar och offentlig och kommersiell service som ligger integrerade med bostäderna, säger Johan Thein.

Snart står stationsområdet klart för invigning, samtidigt som Arkitekterna Krook & Tjäder parallellt jobbar intensivt tillsammans med kommunen och en privat exploatör med att ta fram en detaljplan för den första etappen med bostadsbebyggelse i området.

– Det har varit särskilt roligt och utvecklande att få hjälpa

11

kommunen i en mängd olika frågor. Vi är också väldigt glada över den goda relation och det ömsesidiga förtroende och respekt som har utvecklats mellan Båstads kommun och oss som konsult. Det är en relation som har präglats av omtanke, öppenhet och prestigelöshet – de värden vi tycker är så viktiga, säger Johan Thein.

HUDDINGE BYGGER: GRÖNT LJUS FÖR 65 NYA LÄGENHETER I BALINGSNÄS Natur- och byggnadsnämnden har beslutat att ge bygglov till fyra flerbostadshus med totalt 65 lägenheter i västra Balingsnäs i Huddinge.

– Det här projektet genomförs av Småa AB som äger en del av detaljplaneområdet för bostäder vid Balingsnäs. Vi har de senaste åren sett en omfattande småhusbebyggelse och en passivhusförskola. Nu kompletterar vi detta med ytterligare flerbostadshus, säger Christian Ottosson, ordförande (C) i natur- och byggnadsnämnden.

– Det här är ett tillskott som kompletterar bebyggelsen i ett av kommunens nyaste bostadsområden. Efterfrågan på bostäder är stor i Huddinge kommun och det ger möjlighet att bygga nya bostäder av olika storlek och för olika åldrar, säger Malin Danielsson, kommunalråd (L) med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.

Småa AB ansökte den 18 augusti 2015 om bygglov för nybyggnad av fyra flerbostadshus/punkthus på kvarteret Lingonriset 1 och Blåbärsriset 1.

Projektet innehåller 65 bostadslägenheter, fördelat på 5 st 1:or, 20 st 2:or, 24 st 3:or och 16 st 4:or med 69 parkeringsplatser och en total byggnadsarea om 1 523 m2 och bruttoarea om 5 923 m2, på Sagoslingan 9-15 i Balingsnäs.

RIKSBYGGEN OCH BYGG-FAST BYGGER NYA HYRESRÄTTER I STRÄNGNÄS Riksbyggen bygger 67 nya hyresrätter i Strängnäs i samarbete med Bygg-Fast. Hyresrätterna byggs i ett mycket attraktivt läge i centrala Strängnäs och inflyttningen är planerad till slutet av 2017.

Riksbyggen och Bygg-Fast har förvärvat fastigheten Seminariet 8 i Strängnäs med byggrätt för 67 lägenheter av Hemfosa och Culmen samt en privatperson. Strängnäs har under senare tid haft en ökande befolkning och ökat i popularitet som bostadsort, bland annat tack vare goda kommunikationer för pendlare som arbetar i Stockholm och det centrala läget i Mälardalen.

Riksbyggen utvecklar nyproducerade hyresrätter både för egen förvaltning och åt investerare. Det planerade projektet i Strängnäs avses att utvecklas åt någon av Riksbyggens långsiktiga samarbetspartners.

– Strängnäs är en attraktiv ort i Mälardalen och vårt projekt har ett läge som kommer att attrahera hyresgäster även från andra orter, säger Carl-Johan Hansson, chef för Riksbyggens Affärsområde Fastigheter.

Den planerade nyproduktionen kommer att utvecklas i samarbete med fastighetsutvecklingsföretaget Bygg-Fast under de närmaste två åren och beräknas att stå klart i slutet av 2017.

– Bygg-Fast ser fram emot att tillsammans med Riksbyggen förverkliga nya bostäder i Strängnäs, i vårt nya gemensamma

Nya Projekt

Januari 2016

bolag. Framför allt är jag nöjd med att det är hyreslägenheter som produceras, en boendeform som det råder stor efterfrågan på, säger Peter Bellevik, vd Bygg-Fast.

Hyresrätterna kommer att uppföras i fyra huskroppar med en boarea på sammanlagt 5 200 kvadratmeter. Satsningen är del av Riksbyggens strategi att fördubbla sin produktion av såväl hyresrätter som bostadsrätter.

UPPSALAHEM BYGGSTARTAR GJUTARÄNGEN MED 187 HYRESRÄTTER I kvarteret Cementgjuteriet, som omgärdar Mimmi Ekholms plats i Luthagen, byggstartar Uppsalahem den fjärde och sista etappen av totalt cirka 650 hyresrätter. Gjutarängen består av 187 yteffektiva hyresrätter, där fokus ligger både på familjer och öronmärkta bostäder till ungdomar.

Sedan starten 2010 kommer Uppsalahem ha producerat närmare 650 nya hyresrätter i området, på mark där ett cementgjuteri tidigare låg. Idag samlas både hyresrätter och bostadsrätter kring populära Mimmi Ekholms plats, med mataffär, restauranger, vårdcentral, apotek, gym och café.

LINDBÄCKS BYGGER EUROPAS MODERNASTE PRODUKTIONSANLÄGGNING Efter åtta månaders markarbete har tidigare markägare Piteå kommun och Piteå Hamn AB nu officiellt överlämnat marken på Haraholmen till Lindbäcks Bygg AB. – Skönt att markarbetet har gått bra och är klart, nu ser vi fram emot att fortsätta förberedelserna inför byggstart av det som kommer att bli Europas modernaste anläggning för en hållbar produktion av flerbostadshus, en investering på ca 480 miljoner, säger Stefan Lindbäck, VD Lindbäcks Bygg AB. Lokaliseringen för anläggningen på Haraholmen i Piteå valdes bland annat utifrån de logistiska förutsättningarna med närhet till hamn, järnväg och landsväg. Idag finns en iordningställd yta för anläggningen som totalt behöver ca 42500 m2 för fastigheten exklusive parkerings- och transportytor.

– Anläggningen kräver en stor stabil markyta, vilket vi nu känner oss mycket nöjda över att kunna lämna över till Lindbäcks. Deras ambitioner och satsning på en ny produktionsanläggning betyder mycket för länet och Piteå, säger Peter

12

Roslund, kommunalråd Piteå kommun.

Målet med produktionsanläggningen är att tredubbla Lindbäcks produktionskapacitet och säkra fortsatta leveranser till externa kunder och egenregiprojekt till företagets huvudmarknader i norr, Mälardalen och västkusten. En investering på nära en halv miljard kronor och som kommer att skapa ca 150 nya arbetstillfällen.

Bygglov är beviljat och nästa steg i etableringsprocessen är att färdigställa marken för grundläggning och parkeringar. Därefter väntas anbud för grundläggning, stomme, installationer, kontor och restaurang mm.

– Vår målsättning med etableringen är att ta fram den bästa lösningen för respektive område inom produktion, logistik och arbetsmiljö. Hållbarhet ska vara vägledande genomgående i alla beslut, bland annat är det klart att vi kommer att använda fjärrvärme från SunPine för uppvärmning av anläggningen. Vi genomför tester för att utveckla vår produktion och förbättra flödeseffektiviteten och har beslutat om satsningar som till exempel en lunchrestaurang för att få en attraktiv arbetsmiljö, berättar Stefan Lindbäck.

Den fortsatta tidplanen innehåller preliminärt för nästa år; byggstart för grund-läggning i maj, stomme i juli och installationer, kontor och restaurang i oktober.

NCC BYGGER ÅT HSB I UPPSALA FÖR 340 MSEK NCC har fått i uppdrag av HSB att bygga 158 bostadsrätter i centrala Uppsala, Brf Hamnen. Ordern uppgår till drygt 340 MSEK. ­Bostadskvarteret får en tydlig miljöprofil, bland annat med en 440 kvadratmeter stor solcellsanläggning för produktion av grön el, säger Svante Hagman, chef för NCC Construction Sweden.

I januari startar NCC produktionen av det nya kvarteret med 158 nya bostadrätter och sju lokaler för handel och service.

Det centralt belägna industriområdet, präglat av gammal industribebyggelse, byter skepnad och ger plats för nya bostäder i ett centralt och vattennära läge intill Fyrisån. Lägenheterna får hög standard och samtliga med utsikt över ån.

Den höga miljöprofilen förstärks av att huset miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver. I klassificeringen bedöms miljöaspekter såsom energianvändning, energikällor, innemiljö samt material och kemikalier.

De första lägenhetsinnehavarna beräknas kunna flytta in under andra kvartalet 2018. Ordern registreras i affärsområdet NCC Construction Sweden i det fjärde kvartalet 2015.

SERNEKE TILLDELAS NYBYGGNADSPROJEKT I KUNGÄLV Serneke ska bygga två flerbostadshus i nya stadsdelen Kongahälla i Kungälv. Projektet är värt ca 92 miljoner kronor och görs på uppdrag av bostadsföretaget Förbo.

Kongahälla är en framväxande stadsdel i centrala Kungälv som utvecklas av flera aktörer, däribland Förbo som ska bygga två etapper i området. Serneke har nu fått i uppdrag att bygga drygt 60 hyresrätter i Förbos första etapp. Projektet innebär nybyggnation av två femvåningshus samt en förskola med tre avdelningar.

– Det är riktigt kul att få vara med i ett projekt som är så stort och viktigt för Kungälvs fortsatta expansion. Projektet är

Nya Projekt

Januari 2016

13

också högintressant för Serneke, både med tanke på vår närvaro i Kungälv men också möjligheten att få jobba med Förbo som beställare på ett så fint projekt, säger Christer Larsson, arbetschef på Serneke.

Visionen är att Kongahälla ska utvecklas till en modern och varierad stadsdel med blandat boende, lokaler och verksamheter. Det är det största nybyggnadsprojektet i Kungälv i modern tid.

– Vi är glada att sätta spaden i jorden för nya hyreslägenheter i Kvarteret Kronan som blir det första konkreta exempel på hur bostäderna i Kongahälla kommer att se ut. Vi går in i projektet med höga förväntningar om att Serneke ska producera de hus vi vill ha och där våra hyresgäster ska trivas under lång tid, säger Lovisa Albin, byggprojektledare på Förbo.

Det symboliska spadtaget tas i veckan och planerad markstart sker i februari 2016. Projektet beräknas vara färdigt för inflyttning till hösten 2017.

NY VÅRDBYGGNAD I HELSINGBORG Den nya vårdbyggnaden utgår ifrån patientens behov och har designats efter de krav som Region Skåne har på en modern vårdbyggnad. Byggstarten är en milstolpe i NSH-projektet och utvecklingen av framtidens sjukhus. Byggnaden har som ambition att utnyttja platsens och stadens förutsättningar och kommer på ett logiskt sätt att knytas samman och integreras med den befintliga huvudbyggnaden.

När det nya huset står klart 2019 kommer det att bestå av fyra sammanlänkade kuber med en yta på sammanlagt 36 000 kvm. Byggnaden kommer bland annat att rymma moderna och flexibla lokaler för somatisk öppenvård och dagvård, vuxenpsykiatrisk öppenvård, dagvård och heldygnsvård samt lokaler för serviceverksamhet och ett nytt produktionskök.

FÖRBO FÖRST UT I NYA STADSDELEN KONGAHÄLLA I KUNGÄLV Förbo startar byggnation av 65 nya lägenheter och en förskola med tre avdelningar i Kungälv. Kvarteret Kronan är först ut i utvecklingen av Kongahälla som totalt kommer att omfatta 900 bostäder samt handel och mindre butiker.

– Både Förbo och Kungälvs kommun vill ju bygga fler bostäder. Därför är vi självklart glada att sätta igång med det här projektet, säger Förbos vd Peter Granstedt. Vi vet att det är ett efterlängtat tillskott, det är många som behöver bostad.

Sammanlagt handlar det om 65 lägenheter i fördelat på två hus om fem våningsplan med 1-3 rum och kök. Samtliga bostäder har egen balkong eller terrass. Dessutom byggs en förskola med tre avdelningar.

Projektet som startar nu i december kommer att vara klart

för inflyttning efter sommaren 2017. Hyrorna är inte klara än utan förhandlas med Hyresgästföreningen under 2016 då även uthyrningen startar.

– Kongahälla är en spännande ny stadsdel som blir inbjudande både för boende och för besökare, berättar Lovisa Albin som är byggprojektledare på Förbo. Kvarteret Kronan blir det första konkreta exemplet på hur bostäderna i området kommer att se ut med till exempel mindre radhusliknande lägenheter på taken och en förskola integrerat i kvarteret. Det är ett modernt boende helt enkelt.

Det som präglat det långtgående samarbetet med att utveckla kvarteren i den nya stadsdelen Kongahälla är hög ambition när det gäller hållbarhet och viljan att skapa en stadsdel som är levande med mötesplatser både för de boende och för besökare.

Nya Projekt

Januari 2016

BESQAB FÖRVÄRVAR CA 650 BYGGRÄTTER I CENTRALA UPPSALA OCH ÅRSTABERG, STOCKHOLM Besqab förvärvar i en bytesaffär Lantmännens fastigheter i centrala Uppsala för omvandling till cirka 1 000 bostäder och avyttrar samtidigt två vård- och omsorgsboenden till Lantmännen. I separat affär förvärvar Ikano Bostad 50 procent av det bolag som förvärvar fastigheterna i Uppsala. Besqab har också träffat en överenskommelse om förvärv av byggrätter i Ikano Bostads område i Årstaberg för att bygga cirka 150-200 lägenheter. Sammantaget ger affärerna Besqab totalt cirka 650 nya byggrätter och en initial resultateffekt om cirka 50 Mkr, vilken bokförs vid tillträden som beräknas ske under första kvartalet 2016.

Besqab förvärvar i bolagsaffär Lantmännens fastigheter Kungsängen 1:17, 21:2, 21:3, 22:1 och 22:2 i centrala Uppsala.

Lantmännen förvärvar i bolagsaffär vård- och omsorgsboenden Lidingö Lagern 1 och Norrtälje Gjutaren 5. Försäljningarna sker i enlighet med Besqabs strategi att utveckla, förvalta och över tid omsätta de vård- och omsorgsboenden bolaget utvecklar.

Tillträden för Uppsalafastigheterna och vårdboenden kommer att ske under första kvartalet 2016.

Tilläggsköpeskilling avseende Uppsalafastigheterna börjar erläggas vid färdig detaljplan. JLL har agerat rådgivare i affären med Lantmännen.

Besqab utvecklar byggrätterna i Kungsängen i samarbete med Ikano Bostad som förvärvar 50 procent av det bolag som förvärvar fastigheterna i Uppsala. Besqabs och Ikanos ambition är att tillvarata platsens centrala läge för att skapa en tät, attrak-

14

tiv och varierad stadsbebyggelse där vissa befintliga byggnader bevaras och konverteras. Planarbetet beräknas starta 2016.

– Det här är en möjlighet att vidga stadskärnan, förlänga åstråket och skapa nya mötesplatser i bästa solläge för Uppsalaborna. Samtidigt får vi nya bostäder och verksamhetslokaler i en miljö som lär bli mycket attraktiv och som tillför nya värden till Kungsängen och staden i stort, säger Erik Pelling, kommunalråd och ordförande i plan- och byggnadsnämnden.

– Vi är stolta över att långsiktigt vara en del av Uppsalas starka utveckling. En väl genomförd affär har givit oss möjligheten att utveckla ett av Uppsalas mest attraktiva områden.

Tillsammans med Ikano Bostad ska vi omsorgsfullt tillvarata platsens fördelar, jag ser fram emot ett givande samarbete, säger Anette Frumerie, VD på Besqab.

Samtidigt har Besqab träffat överenskommelse med Ikano Bostad avseende förvärv av cirka 150-200 byggrätter i Årstaberg i Stockholm med preliminär produktionsstart 2018. I området, som är beläget invid Årstabergs pendeltågsstation, ska det byggas totalt cirka 900 lägenheter och en stor skola.

Köpeskilling avseende Årstaberg erlägges vid tillträdet som är beräknat till 2018.

Genom affärerna stärker Besqab sin byggrättsportfölj med cirka 650 byggrätter i bra bostadslägen i Uppsala och Stockholm samtidigt som två vård- och omsorgsboenden avyttras vilket innebär att Besqab i dagsläget har ett färdigställt vårdoch omsorgsboende i portföljen. Sammantaget ger affärerna en initial resultateffekt om cirka 50 Mkr, vilken bokförs under första kvartalet 2016.

Nya Projekt

Januari 2016

TOBIN PROPERTIES TILLTRÄDER GLADAN 5 PÅ VÄSTRA KUNGSHOLMEN Tobin Properties AB tillträder tomträtten till fastigheten Gladan 5 i Stadshagen på Västra Kungsholmen i Stockholm. Ett förvärv som kommunicerades i juli 2015. Bolaget meddelar samtidigt att man tagit in Fridhem Fastighetsutveckling och Axel F. och Vilna Lindmarkers stiftelse som medinvesterare i projektet.

Fastigheten Gladan 5 har en uthyrbar area om cirka 4 200 kvm och är idag fullt uthyrd till Plusgymnasiet. Fastigheten tillträddes formellt den 1 december 2015. JLL var rådgivare till säljaren i transaktionen.

SÄLJSTART FÖR BRF SARA LISAS VÄG I FALUN Myresjöhus bygger vidare på det populära bostadsområdet Lilla Källviken.

En ny etapp är den 1 december säljstartad i Lilla Källviken, Falun. Brf Sara Lisas väg innebär 14 nya bostäder i kedjehusform, mitt i grönskande natur och med närhet till service och handel. Myresjöhus har tidigare sålt styckehustomter i det populära bostadsområdet, men även en Brf. – Hösten 2014 drog vi igång försäljningen av Brf Lilla Källviken 1, med 16 bostadsrätter på 122 m², säger projektutvecklare Per Forell. Området sålde slut snabbt, varför det är naturligt att vi fortsätter att erbjuda våra kunder den här sortens helhetslösningar.

Den idag säljstartade föreningen Brf Sara Lisas väg innebär alltså 14 kedjehus, även dessa på 122 m². Husen levereras med färdig trädgård, uteplats, carport och förråd.

Sju hus förmedlas genom kommunala tomtkön och sju hus kan bokas direkt via Myresjöhus representant i Dalarna & Gävleborg. ÖVER 200 NYA BOSTÄDER I LJUNGSBRO Under våren beslutade kommunfullmäktige om en ny översiktsplan för Ljungsbro och Berg med planer för fler bostäder i olika boendeformer. Vid decembersammanträdet förväntas Samhällsbyggnadsnämnden besluta om detaljplaner för över 200 bostäder, såväl småhus som radhus och flerfamiljshus, i Ljungsbro.

– Nu tar utvecklingen av Ljungsbro fart på riktigt. Ljungsbro är ett fantastiskt samhälle med stor utvecklingspotential, inte minst utifrån kollektivtrafiken och den samhällsservice som redan finns här. Vår kommun behöver fler bostäder och det här är ett steg för att bygga bort bostadsbristen, säger Elias Aguirre, kommunalråd (S) med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor. Översiktsplanen för Ljungsbro-Berg ger utrymme för 750 bostäder i helt nya utbyggnadsområden i Ljungsbro samhälle.

Hela området Ljungsbro-Berg ska på sikt växa med totalt 1 500 nya bostäder inklusive de förtätningar som kan bli möjliga att genomföra i Ljungsbros centrum. Nu planeras alltså för över 200 bostäder i tre detaljplaner, som förväntas få startbesked av samhällsbyggnadsnämnden den 16 december.

En av detaljplanerna (del av Kungsbro 1:759 och Björkö 3:31) omfattar ett område alldeles norr om Motala ström, söder om Hällestadsvägen. Detaljplanen innefattar drygt 100 bostäder med både småhus och flerbostadshus. En andra detaljplan (Stora Sjögestad 20:2) omfattar ett område väster om Hanorpsvägen och handlar om minst 72 radhuslägenheter och 16

15

villor. En tredje detaljplan (Björkö 3:11) handlar om rad- eller parhus längs med Björkdalsgatan som skulle kunna bli 30 till antalet.

– Det är glädjande att Ljungsbro växer och att det kommer till fler bostäder i blandade upplåtelseformer. Ljungsbros attraktiva läge, med närheten till vatten, natur och fritidsaktiviteter gör att många gärna vill bo här. I Ljungsbro har man möjlighet att bo i ett mindre samhälle, men samtidigt ha nära till Linköpings pulserande stadsmiljö och starka arbetsmarknad, avslutar Elias Aguirre.

BYGGSTART FÖR 170 LÄGENHETER I DET STÖRSTA HYRESRÄTTSPROJEKTET I ÖSTRA SALA BACKE I december yog ByggVesta tillsammans med Grön Bostad det första spadtaget för det största hyresrättsprojektet i Uppsalas nya stadsdel Östra Sala Backe. Totalt omfattar det 170 nya hyresrätter i lummiga kvarter med tydlig innerstadskänsla.

Nybyggda hyresrätter med hållbarhetsprofil är ett nytt alternativ för många Uppsalabor, och när kvarteren i Östra Sala Backe står klara kommer Grön Bostad kunna erbjuda cirka 300 lägenheter i staden. Just nu flyttar de första hyresgästerna in i nybyggda lägenheter i Södra Rosendal, ett område präglat av omtanke och småskalig inbjudande arkitektur. Kvarteren i Östra Sala Backe har lika höga ambitioner för en levande stadsdel med innerstadskänsla, hög närservice, grönskande gårdar och promenadstråk.

– Det är när vi växer och bygger bostäder som vi kan utveckla Uppsala och investera för framtiden, säger kommunalrådet Erik Pelling, ordförande för Plan- och byggnadsnämnden. Vid Östra Sala backe kommer de nya hyresrätterna bidra till en levande stadsdel med större underlag för butiker och service, till exempel en helt ny busslinje. Det behövs ännu fler hyresrätter så jag är glad att vi får in en långsiktig aktör på Uppsalas bostadsmarknad, avslutar Erik Pelling.

– Östra Sala Backe är en viktig del av vår satsning på att bygga upp ett långsiktigt ägande i hållbara, miljövänliga bostadsfastigheter, säger Eva Ellenfors, VD för Grön Bostad. Vi vill verka som pådrivare i utvecklingen och arbetar med hållbarhet ur flera perspektiv.

I första etappen av Östra Sala Backe har ByggVesta utvecklat två delprojekt, med 102 lägenheter i kvarteret Daggvidet och 68 lägenheter i kvarteret Bäckrosen samt 2 butikslokaler.

Liksom i Södra Rosendal kommer fastigheterna att ägas av fastighetsbolaget Grön Bostad och därmed förvaltas av ByggVesta.

Nya Projekt

Januari 2016

KLART FÖR BYGGSTART AV FISKTRAPPA VID ULVA KVARN Mark- och miljödomstolen har beslutat att ge klartecken för en ny fisktrappa vid Ulva kvarn.

Fisktrappan kommer bidra till den biologiska mångfalden i Fyrisån. Projektet startar i december 2015 och pågår till september 2016.

Fisktrappan är en fiskvandringsväg som gör det möjligt för fisk att vandra förbi Ulva-området. Fisktrappan bidrar till den bilologiska mångfalden i Fyrisån och gör nya lekplatser för fisk, däribland den hotade fiskarten asp möjliga.

– Genom fisktrappan värnar kommunen om djur och natur som en del i visionen om fria vandringsvägar för fisk mellan Mälaren upp till Vendelssjön, säger Johan Lundqvist, ordförande i gatu- och samhällsmiljönämnden.

I samband med byggandet av fisktrappan har Uppsala kommun redan byggt en strandpromenad med grillplats och bänkar.

Själva fisktrappan kläs in av ett generöst trädäck. Själva platsen ska vara belyst och upplevas på ett helt nytt sätt.

Uppsala kommun genomför projektet i samarbete med Naturskyddsföreningens miljöfond genom försäljning av el märkt med Bra Miljöval.

Entreprenören som ska utföra arbetet med trappan är Züblin Scandinavia AB. REJLERS VINNER UPPDRAG FÖR HELSINKI METROPOLIA UNIVERSITY Rejlers har fått i uppdrag att leverera el, belysning, telekommunikation, säkerhet och audiovisuell teknik till Helsinki Metropolia University of Applied Sciences och deras största campus, Myllypuro, med 6 000 studenter.

Detta är det största byggprojektet någonsin för Helsingfors stads fastighetskontor. Projektet kommer att slutföras i augusti 2019. Byggnaden kommer att bestå av fem till sex våningar och två källarvåningar för underhåll och parkering. Ett syfte med projektet är att bygga ett landmärke, delvis ovanpå tunnelbanan.

Skolområdet är sammanlänkat med studentbostäder, affärsområden och stadsmiljön. Uppdraget bygger på effektivitet, flexibilitet och hög nyttjandegrad av utrymmet. Det totala projektet omfattar en yta på 56 000 bruttokvadratmeter. På hela området kommer det att finnas över 6 000 studenter och över 500 personer som arbetar.

Helsinki Metropolia University of Applied Sciences är ett internationellt och flerdisciplinärt universitet i Helsingforsområdet som nu finns på 20 platser i storstadsområdet. Enligt Metropolias strategi kommer verksamheten att koncentreras till fyra campus under de kommande åren.

EBAB PROJEKTLEDER UTVECKLINGEN AV 4000-6000 BOSTÄDER I STORA SKÖNDAL I Stora Sköndal, 15 minuter från Gullmarsplan och vid Drevvikens vatten utvecklas ett helt nytt område. Visionen är att erbjuda 4-6000 bostäder, med stadsnära service och arbetsplatser för 2- 3000 personer. Stadsdelen ska integreras med redan eta-

16

blerade verksamheter som förskolor, vård- och omsorgsboende och högskola. Stiftelsen Stora Sköndal engagerar fastighetsoch projektutvecklaren Ebab för att skapa den unika miljön.

Stora Sköndal är ett område som ligger naturskönt nära vattnet med ett centralt läge i Stockholm. Ambitionen är att skapa en miljö av mångfald och variation där läget ger alla möjligheter till en spännande miljö. Om beslut tas i Stadsbyggnadsnämnden kan Stiftelsen Stora Sköndal, en organisation utan vinstsyfte, fortsätta att planera området Stora Sköndal.

Thomas Järlö, ansvarig affärsutvecklare på Ebab Fastighetsutveckling: – Det är otroligt spännande att få vara med och skriva denna historia. Det är unikt att en markägare, som inte är en kommun, i ett så stadsnära läge, avser att utveckla en hel stadsdel. Stiftelsens stora ansvarstagande borgar även för möjligheter att lyckas skapa det unika och socialt hållbara. På Ebab har vi under många år målmedvetet och genom nytänkande utvecklat vår kompetens kring affärs- och fastighetsutveckling för att utveckla hållbara städer. Stora Sköndal är ett bra exempel. Åsa Hallgren, Stora Sköndals direktor säger: - Vi vill kunna erbjuda fler människor att bo i det här fantastiska området, och samtidigt skapa ett ännu mer levande stadsdel. Vi vill också kunna utöka våra verksamheter, som äldreboende, boende för ensamkommande flyktingbarn, och boende för personer med behov av extra stöd. Mötet mellan människor med olika bakgrund och förutsättning berikar, det ser vi dagligen bevis på i vårt arbete. Vi vill att fler ska få ta del av dessa unika omgivningar.

– Tanken är att vara en mönsterskapare när det gäller att skapa en miljö med plats där människor med olika behov och förutsättningar kan mötas. Vi välkomnar även de som vill studera vårt sätt att arbeta, det berikar oss också ”, säger Christer von Essen, Stora Sköndals Ekonomi- och fastighetschef.

TYRÉNS PROJEKTERAR NY VÅRDBYGGNAD PÅ MALMÖ SJUKHUSOMRÅDE Region Skåne har utsett Tyréns som byggkonstruktör samt mark- och VA-projektör inför nybyggnationen av en vårdbyggnad om cirka 70 000 kvadratmeter på Malmö sjukhusområde.

Den en nya vårdbyggnaden, som är uppdelad i två byggnader, beräknas att bli maximalt 70 000 kvadratmeter stor.

Byggnaderna kommer att ligga på var sida av Inga Marie Nilssons gata och blir sammankopplade med en gemensam källare och andra förbindelsevägar. För Tyréns innebär uppdraget som byggkonstruktör att utföra byggkonstruktionsprojektering med ansvar för val av konstruktionslösningar, byggsystem och dimensionering.

Som mark- och VA-projektör ska Tyréns bland annat utföra utredningar, inmätningar, markundersökningar och detaljprojektering för gatu- och parkytor. I uppdraget ingår även att utföra projektering av yttre ledningsdragning för el-, vatten- och avloppsledningar.

För Tyréns är detta det andra sjukhusuppdraget inom Region Skåne. Tyréns har även uppdrag inom projekteringsledning, mark, konstruktion och akustik för en stor om- och nybyggnation på Helsingborgs sjukhusområde.

– Det är fantastiskt att vi har fått en så stor del i de här stora sjukhusprojekten i regionen. Sjukhus har komplexa installationssystem som ska få utrymme vid sidan av de bärande

Nya Projekt

Januari 2016

systemen, vilket kräver ett smidigt samarbete mellan olika kompetenser. Samarbete över kompetensområden är den röda tråden i vår genomförandeplan, säger Mats Persson, Tyréns ombud.

FORSEN SKÖTER BYGGLEDNINGEN AV ÖSTRA FYRISLUND I UPPSALA En helt ny stadsdel håller på att växa fram i Uppsalas sydöstra del, Östra Fyrislund. Forsen har fått uppdraget av Uppsala kommun att sköta byggledningen för nybyggnaden av infrastrukturen inom Östra Fyrislund etapp 2.

Enligt kommunen ger en av detaljplanerna som vunnit laga kraft förutsättningar för utvecklingen av en helt ny stadsdel i Uppsalas sydöstra stadsdelar med inriktning framför allt på verksamheter inom transport och logistik, men även volymhandel.

– Det är fantastiskt inspirerande att få vara delaktig och påverka uppförandet av en ny stadsdel. Med erfarenhet från bl.a. Barkarbystaden vet jag hur starkt det är att se staden växa fram och vara en del i den processen, säger Kent Ragnarsson, projektledare på Forsen.

Forsens uppdrag omfattar utbyggnad av ca 3 300 meter gatumark, ca 2 500 m gång- och cykelväg och 3 800 meter nyanläggning VA och förväntas pågå till december 2018.

MAGNOLIA BOSTAD INLEDER FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTTER PÅ KANIKENÄSHOLMEN, KARLSTAD Den 2 december inledde Magnolia Bostad försäljningen av projektet Kanikenäsholmen, med 92 bostadsrätter i sydöstra Karlstad.

Vid Karlstads gamla varv på Kanikenäsholmen, i direkt anslutning till Vänern, uppför Magnolia Bostad ett nytt bostadsområde. De nya husen ligger alldeles invid vattnet och på promenadavstånd från Karlstad centrum. På området planeras det även för sjöbodar, en småbåtshamn och välkomnande däckade kajer. Hela området är skapat för att integrera med den omgivande miljön, med närhet till natur och omgivning, samtidigt som de boende erbjuds avskilda områden där de kan umgås och leva.

17

Magnolia Bostad inleder nu försäljningen av 92 bostadsrättslägenheter i kvarteret Varvet: moderna, yteffektiva lägenheter med balkong om mellan två och fyra rum och kök. Noga utvalda produkter och material bidrar till en attraktiv helhet och resultatet är en behaglig och genomtänkt boendemiljö som harmonierar med omgivningen.

Byggstart är preliminärt planerad till första kvartalet 2016, med första inflyttning under första halvåret 2017.

FÖRSTA SPADTAGET AV BRF LILLÄNGSHAMNEN PÅ HAMMARÖ IByggandet av Brf Lillängshamnen på Hammarö har startat.

Föreningen består av två punkthus med närhet till vattnet. Alla lägenheter kommer ha balkonger mot söder och härlig utsikt mot Vänern. Den 4 juni startade försäljningen. Cirka 350 personer anmälde sitt intresse. Av de totalt 47 lägenheterna återstår idag fyra till försäljning.

HSB har byggt en hel del runt om på Hammarö tidigare, men projektet är det första sedan 1992. Med närheten till Karlstad och tillgången till ett rikt friluftsliv, med Vänern som närmsta granne, har kommunen ett attraktivt läge. Lillängshamnen ligger inom gångavstånd strax söder om Hammarös centralort Skoghall. I närheten till platsen där husen skall byggas finns en gästhamn och ett välbesökt fiskrökeri.

Alla bostäder har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för att tillföra rymd och ljus från de stora fönstren mot söder. Inglasad balkong är standard i samtliga lägenheter.

Varje badrum utrustas med egen tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheterna finns också förråd i bottenplanet. En brf-lokal och en övernattningslägenhet kommer även det att finnas i föreningen samt p-platser och carport med motorvärmare. För de yngre kommer en lekplats att byggas i anslutning till husen.

Bygget präglas av ett tydligt miljötänk. Husen kommer att ha fjärrvärme och FTX-system, där frånluften återanvänds.

Systemet säkrar ett bra inomhusklimat och bidrar till lägre uppvärmningskostnader. Byggnationen kommer att certifieras enligt systemet Miljöbyggnad silver, vilket ställer högre krav än Boverkets regler.

Försäljningen startade 4 juni 2015. Av 47 lägenheter återstår idag fyra till försäljning. Byggtiden beräknas till cirka 18 månader, vilket innebär att inflyttning kan ske under andra kvartalet 2017.

IKANO BOSTAD BYGGER 490 NYA BOSTÄDER I HANINGE I området Vega utvecklas en boendemiljö anpassad efter den nya tidens behov. Ikano Bostad har förvärvat mark i området för att bygga 490 nya bostadsrätter.

Vega är en stadsdel i Haninge med i dag cirka 3 000 invånare. Nu pågår ett stadsbyggnadsprojekt som kommer resultera i bostäder för cirka 10 000 invånare inom tio till 15 år.

Ikano Bostad har förvärvat marken av Fastighets AB L E Lundberg. Marken köps med godkänd detaljplan och byggstart planeras till 2017.

Se Bild > sid 18-19

Nya Projekt

Januari 2016

18

Nya Projekt

Januari 2016

19

Nya Projekt

Januari 2016

NY ARENA PÅ HAMMARBY IP Hammarbys allsvenska damer har under året huserat på Zinkensdamms IP. Detta då deras ordinarie spelplats på Kanalplan inte håller för allsvenska krav. Nu har dock bygglov beviljats för en upprustning och tillbyggnad av Hammarby IP, som Kanalplan egentligen heter, där AIX projekterat en ny arena med nya läktare, entré, omklädnadsrum, belysning, m.m.

Kanalplan, som fyllde 100 år i september, var länge hemvist för alla Hammarbys A-lag i fotboll, ishockey och bandy och har under åren även varit arena för boxning, friidrott och speedway.

Dessutom har den hela tiden varit en viktig del av Södermalms ungdomsfotboll och skolidrott. Dagens elitidrott representeras av Hammarbys damlag som hösten 2014 åter tog steget upp i landets högsta serie, en sejour som tyvärr bara blev ettårig denna gång. Men nästa gång det spelas allsvensk fotboll på Söder kommer det att vara på en fin, nyrustad arena.

Vi har tillsammans med Stockholms Fastighetskontor och Idrottsförvaltningen utformat en ny arena som ger ökat publikunderlag med 800 sittplatser och nya omklädningsrum för representationslagen En byggnad som tillför många kvaliteter till den klassiska idrottsarenan och ger en inramning som

20

signalerar värme och intimitet, säger Klas Eriksson, ansvarig arkitekt på AIX. En brokonstruktion från trappavsatsen vid Bohusgatan ger publiken en tillgänglig och funktionell entré till läktarens översta nivå. Byggnaden förses även med hiss och toaletter, anpassade för olika besökares förutsättningar. Markplanets entré, med vändkorset, behålls i sitt befintliga läge under den nya bron.

Vi synliggör ett miljövänligt byggande i trä som är ett klimatsmart och förnyelsebart byggmaterial, fortsätter Klas.

Stommen är en klassisk limträkonstruktion med pelare och takkonsoler över sittplatserna. Läktartaken, gångbron och ytterväggarna är tillverkade av massivträelement som erbjuder snabbt och lätt montage. Även fasaderna består till större delen av synligt trä och känner samhörighet med det anrika klubbhuset.

Huvudläktaren är inglasad på tre sidor för att erbjuda en vind- och väderskyddad miljö för publik, matchsekretariat och mediarum. Österut mot parksidan byggs en mindre läktare under tak som ersätter de äldre gradängerna. Kanalplans nya arena planeras stå klar under 2016.

Illustration: AIX

SLÄTTÖ TILLTRÄDER MAGNOLIA BOSTADS PROJEKT I KARLSTAD I november 2015 tillträdde Slättö det markområde på Kanikenäsholmen i sydöstra Karlstad som Magnolia Bostad förvärvade tidigare under hösten. Affären avser cirka 200 hyresrätter, med ett totalt fastighetsvärde vid färdigställande om cirka 360 miljoner kronor.

Utöver dessa 200 hyresrätter uppför Magnolia Bostad även 100 bostadsrätter på Kanikenäsholmen. Det nya bostadsområdet ligger vid Karlstads gamla varv, i direkt anslutning till Vänern och med Karlstads centrum på bekvämt promenadavstånd.

Byggstart är preliminärt planerad till första kvartalet 2016, inflyttningen inleds under början av 2017. Magnolia Bostad har tecknat avtal med Byggbolaget i Värmland avseende byggnationen.

Kanikenäsholmen är ett bra exempel på hur vi arbetar inom Magnolia Bostad. Vi strävar efter att utveckla nya bostadsområden med en större andel hyresrätter och ett mindre antal bostadsrätter, något som ger oss möjlighet till god lönsamhet med ett begränsat risktagande, säger Fredrik Lidjan, verkställande direktör för Magnolia Bostad.

Nya Projekt

Januari 2016

21

Illustration: Monarken

FLER FÖRSKOLEPLATSER NÄR NCC BYGGER I KIRUNA NCC har inlett markarbetena för bygget av en ny förskola för ett 60-tal barn i kvarteret Bergskristallen i Kiruna. Det är Kiruna kommun som beställt den nya förskolan, som beräknas öppna hösten 2016 intill Luossavaaraskolan i centrala Kiruna. Ordervärdet för förskolan uppgår till cirka 16,9 MSEK. Den nya förskolan kommer att ha tre avdelningar med plats för 50-60 barn och ersätter gamla förskolan Bergskristallen, som nyligen rivits på samma plats efter dränerings- och rörledningsproblem.

– Det har skett en stor ökning av antalet barn i Kiruna under de senaste åren, vilket också har medfört en ökad efterfrågan på förskoleplatser. Vi är glada att kunna ge barnen i området Bergskristallen en ny förskola till hösten , säger Gert Mörtvik, beställarombud på Kiruna kommunfastigheter .

Den nya förskolans tre avdelningar och mottagningskök fördelas över 725 kvm i ett plan. Byggnaden har tagits fram i dialog med verksamheten. Stor ansträngning har lagts vid yteffektivisering för att minimera ytor som inte direkt gagnar verksamheten och för att utnyttja lokalen på bästa sätt. Den kuperade tomten har ställt höga byggnadstekniska krav på bland annat stödmurar men har också gjort det möjligt att skapa en spännande lekmiljö utomhus, där t ex höjdskillnaderna utnyttjas för rutschkanor och klätterytor.

Planerna för den nya förskolan har tagits fram av kommunen i samarbete med Arkitekthuset Monarken i Luleå. NCC vann upphandlingen eftersom de kunde erbjuda den totalt sett mest

kostnadseffektiva totalentreprenaden utifrån kommunens specifikation.

– NCC är involverade i många projekt i och runt Kiruna och vi har tidigare bland annat byggt Raketskolan och världens nordligaste passivhus åt Kiruna kommun, säger Hans Fjellborg, projektchef på NCC Construction i Kiruna. Nu ser vi fram emot att färdigställa en ny, modern och ändamålsenlig förskola åt kommunen.

NCC har sommaren 2015 startat arbetet med att lägga huvudvattenledningen för den nya stadskärnan i Kiruna på uppdrag av Tekniska Verken och deltar i projekt inom stadsflytten bland annat genom att bygga nya bostäder åt LKAB Fastigheter.

PEAB BYGGER UT UNIVERSITETET I TROMSØ Peab har fått uppdraget att bygga nya lokaler för medicinsk undervisning vid universitetet i Tromsö. Beställare är Statsbygg och kontraktssumman uppgår till 577 MNOK. Arbetet består av nybyggnation på ca 20.000 kvm samt ombyggnad av befintliga lokaler.

Uppdraget är en generalentreprenad och byggstart skedde i januari 2016 och beräknas vara klart i februari 2018.

Projektet orderanmäldes i det fjärde kvartalet 2015.

FÖRSTA SPADTAGET FÖR PATRIAM STOCKSUND Nu startas bygget av Patriam Stocksund i Danderyd.

36 hållbara och högklassiga hem som står färdiga för inflyttning under 2017.

Forts > sid 22-25

Nya Projekt

Januari 2016

22

Nya Projekt

Januari 2016

23

Nya Projekt

Januari 2016

Patriam har tagit första spadtaget till sitt allra första projekt.

Ceremonin markerar starten för bygget av 36 miljösmarta hem i Stocksund. Danderyds kommun kommer därmed ett steg närmare sitt mål att bygga cirka 1000 nya bostäder de närmaste åren. Patriam Stocksund ska stå klart för inflyttning 2017.

24

– Jag är mycket glad åt de nästan 40 nya bostäder som nu tillkommer i Stocksund. Området ligger nära såväl service och kommunikationer som vatten och vacker natur.

Det i kombination med en modern arkitektur gör detta till ett mycket attraktivt boende, säger Olle Reichenberg,

Nya Projekt

Januari 2016

kommunstyrelsens ordförande.

Patriams moderbolag Ebab har över 30 års erfarenhet och har byggt tusentals bostäder. Men för Patriam var detta startskottet för utvecklingen av en lång rad av projekt i Stockholmsregionen. Strategin att tillföra marknaden ett nytt segment

25

av exklusiva och hållbara bostadsrätter.

Patriam Stocksund är designad utifrån Miljöbyggnad Guld.

Certifieringen innebär bland annat om att man säkerställer rätt dagsljus, ljudmiljö och inneklimat för de boende, men ställer också krav på att man bygger utan skadliga kemikalier.

Nya Projekt

Januari 2016

26

SPADEN I MARKEN FÖR GÖTEBORGS FÖRSTA BONUM SENIORBOENDE I november påbörjades första bostadsetappen vid Nya Tuve Centrum. Brf Ljusglimten är också Göteborgs första Bonum Seniorboende – Riksbyggens boendekoncept för personer över 55 år.

Kommunens mål är att skapa en samlad och attraktiv stadsmiljö som gör Tuve Centrum till en mittpunkt i stadsdelen.

Som ett led i det arbetet ska Nolehultsvägen bli en stadsgata med lugnare trafikrytm, torget få en ny välkomnande och inbjudande entré samt området få nya bostäder som förstärker såväl centrumkaraktären som ökar tryggheten och närvaron genom strategiska trappuppgångar och fönstersättningar.

– Här vill vi på Riksbyggen trygga framtiden med ett helt nytt kvarter och två nya bostadsrättsföreningar som tilltalar människor i alla åldrar. Sammanlagt handlar det om 114 lägenheter och flera bostäder på markplan som lätt kan anpassas för småskalig affärs- och handelsverksamhet, säger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef på Riksbyggen i Göteborg – Det finns en stor efterfrågan på seniorboenden i Göteborgsregionen, därför är det glädjande att vi nu kommer igång och bygger vårt första Bonum Seniorboende i Göteborg, säger Lars Hovius, marknadsområdeschef Bonum seniorboende.

UPPSALA KOMMUN TECKNAR AVTAL FÖR 500 HYRESLÄGENHETER Uppsala kommun har tecknat avtal med Åke Sundvall AB om att samarbeta för produktion av bostäder på kommunal mark.

Avtalet innebär att det kan byggas 100 hyresrätter per år från och med 2017. Totalt 500 hyresrätter i Uppsala.

– Avtalet ger ett välkommet tillskott av hyresrätter i Uppsala. Dessutom är det mycket positivt att vi får in en ny aktör på Uppsalamarknaden som är beredd att bygga och långsiktigt förvalta hyresrätter, säger Erik Pelling (S), kommunalråd och ordförande i kommunstyrelsens mark- och exploateringsutskott.

Den senaste tioårsperioden har utbyggnadstakten i Uppsala varit cirka 1 000 bostäder per år. Med ytterligare 50 000 Uppsalabor år 2030 krävs cirka 3 000 nya bostäder per år och andelen hyresrätter behöver öka. En aktiv bostads- och markpolitik och flexiblare planer ska öka antalet byggherrar och variationen i bostadsproduktionen, så att både mindre och större aktörer kan utveckla ett mer varierat utbud av bostäder och upplåtelseformer.

– Vi sätter stort värde på detta avtal och ser fram emot att,

tillsammans med Uppsala kommun, vara aktiv och delaktig i planerings- och exploateringsprocessen för att verka för att skapa en attraktiv och hållbar stad, säger Johan Lins, VD Åke Sundvall Projekt AB. Exakt var de nya bostäderna ska byggas är ännu inte klart men aktuella områden skulle till exempel kunna vara Rosendal, Östra Sala backe och Ulleråker.

– Alla Uppsalabor ska ha möjlighet att leva i bra bostäder till rimliga kostnader och alla kommundelar ska vara attraktiva att bo i, säger Erik Pelling.

Intentionsavtalet med Åke Sundvall AB är det senaste i en rad avtal som Uppsala kommun har tecknat med aktörer som både bygger och långsiktigt förvaltar hyresbostäder. Sedan tidigare har Uppsala kommun, utöver det egna bolaget Uppsalahem AB som bygger runt 500 hyresrätter per år, tecknat intentionsavtal med Rikshem, ByggVesta, JM och Wallenstam.

Avtalstiden är i samtliga fall fem år, men med en variation i startpunkt är syftet att skapa förutsättningar för en jämn och hög produktionstakt.

Nya Projekt

Januari 2016

GRÖNT LJUS FÖR ATT BÖRJA BYGGA NYA STADSDELEN OCEANHAMNEN Kommunfullmäktige har fattat beslut om att godkänna detaljplanen för den första utbyggnadsetappen i Oceanhamnen.

Därmed kan bygget av den nya stadsdelen som ska utvecklas till en ny urban arkipelag påbörjas.

Detaljplanen för den första utbyggnadsetappen möjliggör tre kontorsbyggnader, fyra kvarter bostäder samt en gång- och cykelbro till centrala staden via Knutpunkten. Vidare planeras för en park i torrdockan, ett torg, kajpromenader och en kanal som skapar den första ön i arkipelagen.

– Beslutet är ett viktigt startskott i det visionära stadsutvecklingsprojektet H+. Under flera år har staden planerat för hur hamn- och industriområdet ska förnyas och bli en del av centrala staden. Med det här beslutet går H+ projektet in i ett nytt skede där vi faktiskt kan börja bygga den nya stadsdelen Oceanhamnen, säger Peter Danielsson, (M) kommunstyrelsens ordförande i Helsingborg.

I våras utsågs sju byggherrar som vinnare i en markanvisningstävling för att bygga bostäder fördelade på fyra kvarter

27

den första etappen i Oceanhamnen. Totalt planeras för cirka 320 bostäder. Vidare finns det tre byggherrar för kontorshusen som totalt ska ge plats för 30 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service. Även ett arbete för hur gång- och cykelbron som ska förbinda Oceanhamnen med Knutpunkten ska se ut har genomförts.

Innan det blir byggstart av lokaler och bostäder väntar en del förberedande arbete som att sanera och förstärka kajen samt att lägga om ledningar.

– Byggstart för kontor och bostäder planeras till 2017 med inflyttning under 2018. Nu fortsätter planeringen av nästa etapp och som ska ge plats till förskola och ytterligare bostäder i Oceanhamnen. Helsingborg är en av de kommuner som just nu växer mest i landet, vilket kräver ett brett utbud av nya bostäder, säger Peter Danielsson.

Oceanhamnen ingår tillsammans med de nya och befintliga stadsdelarna Universitetsområdet, Husarområdet och Gåsebäck i det visionära stadsutvecklingsprojektet H+. Fram till år 2035 ska området utvecklas och växa med fler invånare, fler företag och nya mötesplatser.

Nya Projekt

Januari 2016

BAUHAUS TAR FÖRSTA SPADTAGET I SISJÖN Byggstarten till vad som kommer bli ett av landets största BAUHAUS-varuhus har påbörjats. Det 17 000 m2 stora varuhuset i Sisjön beräknas stå klart i september 2016 och bidrar med 200 nya arbetstillfällen till Göteborgsregionen.

BAUHAUS fortsätter expandera och i november togs det första spadtaget till vad som kommer bli ett av Sveriges största BAUHAUS-varuhus.

– Vi har sett fram emot den här byggstarten länge och är nu väldigt glada över att äntligen vara igång. Faktum är att vi har arbetat i över 10 års tid för att etablera oss just här i Sisjön.

Läget är ett av Göteborgs absolut bästa och området ett av Göteborgs mest expansiva, säger Johan Saxne, marknadschef BAUHAUS Sverige.

Varuhuset kommer att ge cirka 200 nya arbetstillfällen och planeras öppna i september 2016. BAUHAUS Sisjön kommer erbjuda alla de senaste koncepten från byggjätten, så som montageservice, företagsservice och badrumsvärld. Varuhuset kommer även få en av de modernaste drive-in-anläggningarna i Sverige.

28

Bakom bygget står Alaska Fastigheter, som totalt planerar att bygga 100 000 kvadratmeter avsedda för kontor och handel i Sisjön. Enligt Nils Rydh, vice VD på Alaska Fastigheter, innebär Bauhaus etablering att hela områdets attraktionskraft ökar och att det snart finns nya starka skäl för besökare från Göteborg och Mölndal att komma till Sisjön. Förutom handel och kontor planerar Alaska Fastigheter att etablera fler restauranger, lekland, bowling, hotell och en biograf.

– Tack vare uthyrningen till Bauhaus kunde vi påbörja fastighetsutvecklingen här i Sisjön med full kraft. Med Bauhaus som ny aktör i området lägger vi nästa bit i pusslet som utvecklar Sisjön till en levande mötesplats där människor kan arbeta, shoppa, mötas, trivas och må bra. Hela området är inne i en väldigt expansiv fas. De närmaste åren planeras det för att bygga cirka 5000 nya bostäder i närheten av Sisjön, bland annat i Kobbegården, Sisjö Terrass, Eklanda, Balltorp och i området Pedagogen Park. Det innebär ett växande kundunderlag och ett utökat behov av aktiviteter och tjänster också vid sidan av handel, säger Nils Rydh, vice VD, Alaska Fastigheter.

Nya Projekt

Januari 2016

ARBETET PÅBÖRJAT VID LILLSKÄRS BRF PRIMA, NORRA KAJEN, SUNDSVALL I november togs det första spadtaget för Lillskärs bostadsprojekt Brf Prima av kommunstyrelsens ordförande tillsammans med Lars Danielsson, som efter att ha köat i 48 timmar fick möjlighet att bli den förste köparen.

Lillskärs Brf Prima är det första bostadsrättsprojektet på Norra Kajen och det största privata bostadsprojekten i Sundsvall på över 10 år. Totalt blir det 63 nyproducerade bostadsrätter, fördelade på två huskroppar om vardera 5 våningar. Samtliga lägenheter har utöver gemensam takterrass, egen balkong eller uteplats med sjöutsikt. Efterfrågan har varit stor och 90 % av lägenheterna är redan sålda. Det yttre huset står på pelare i vattnet, vilket bidrar till dess särprägel och ger husen en unik profil i Sundsvalls stadsbild. ”Brf Prima är ett välkommet tillskott till såväl stadsbild som bostadsmarknad och skapar möjligheter för fortsatt tillväxt och stadens positiva utveckling.”, säger kommunstyrelsens ordförande Peder Björk i en kommentar.

VACSE BYGGER NYTT LANDMÄRKE I SOLLENTUNA Vacse bygger nytt hus för Domstolsverket i Sollentuna centrum.

Attunda tingsrätt som är en del av rättscentrum i Sollentuna kommer att bli en av landets största tingsrätter. Det nya huset får en yta av ca 15 000 kvm och kommer med sin utformning och höjd att utgöra ett landmärke för Sollentuna kommun.

Den nya byggnaden kommer bland annat att innehålla stora förhandlingssalar, säkerhetssalar, utbildningssalar och ca 200 nya arbetsplatser för Domstolsverket och andra hyresgäster.

Större delen av kontorsytorna i huset är redan reserverade för offentliga hyresgäster men det finns fortfarande några tillgängliga ytor kvar på de översta våningarna i huset. På markplanet ska byggnaden även innehålla publika verksamheter som butiker och caféer.

“Vi är glada över att kunna fortsätta att utveckla vår affärsidé tillsammans med våra hyresgäster. Det finns flera intressanta möjligheter till tillväxt inom vår befintliga portfölj som vi arbetar med, säger Ossie Everum, VD i Vacse.”

Arbetet med att ta fram det nya huset har pågått i drygt två år. Stor vikt har lagts på byggnadens form och gestaltning som också varit en viktig del i överenskommelsen mellan Vacse och Sollentuna kommun. Andra delar i urvalsprocessen har varit miljöaspekter och val av modern teknik.

“Sedan förra hösten har vi arbetat tillsammans med kommunen med att utforma det nya huset, säger Henrik Lindekrantz på Vacse. Som en del i detta arbete har vi genomfört en arkitekttävling där välrenommerade arkitektbyråer deltagit.”

Det vinnande bidraget kom från arkitektbyrån ON arkitekter som har tagit fram ett förslag med högkvalitativ arkitektur.

Visionen är en spännande och nydanande byggnad om 15 000 kvm på 14 våningar där en ljusgård inne i byggnaden utgör en av husets attraktioner.

“Attunda tingsrätt är mycket stolt över sin nya domstolsbyggnad. Den speglar en modern domstol på ett nytänkande och uttrycksfullt sätt, säger Inger Söderholm, Lagman, Attunda tingsrätt.”

Den nya tingsrätten blir en del av kvarteret Tabellen och ingår som en viktig del i Västra Turebergs förnyelse där syftet är

29

att skapa en attraktiv stadsmiljö. Förhoppningen är att utbyggnaden av tingsrätten kommer minska effekten av den barriär som järnvägen utgör.

Den spännande utbyggnaden av Attunda tingsrätt förstärker bilden av Sollentuna som ett viktigt nav för rättssamhället Sverige.

– Jag är mycket tillfreds med vårt samarbete med Vacse kring denna strategiskt viktiga tomt. Byggnaden i sig blir visuellt tilltalande och innehållet viktigt för samhällets trygghet. Detta är ännu en viktig pusselbit i vårt metodiska arbete att göra området mer tillgängligt och uppskattat, säger Thomas Ardenfors (M), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Arbetet med det nya huset har pågått under en tid och är nu inne i en mycket intensiv fas. Vacse har valt att samarbeta med Projektledarhuset för projekteringen av byggnaden.

STENA FASTIGHETER BYGGSTARTAR 441 HYRESRÄTTER I UPPSALA Utmärkande för de 441 lägenheterna är att en stor del av dem utgörs av smålägenheter.

– 86 procent av lägenheterna är ettor och tvåor. Vi tror och hoppas att detta ska tilltala en yngre målgrupp och vara ett välkommet tillskott bland de många unga som söker bostad i Uppsala, säger Nils Pers, vd Stena Fastigheter Stockholm.

Utöver bostäder blir det även nya lokaler i gatuplan som bland annat ska kunna bidra till ökad handel i närområdet samt en förskola.

Fakta Norra Kvarngärdet: · 441 lägenheter, 17 fastigheter om vardera 5 våningsplan · 1-4 r o k från 36 kvm till 93 kvm, 86% av lägenheterna är 1-2 rok, varav merparten är tvåor · Första inflyttning sker i december 2016 (ca 85 lägenheter), därefter ca 175 lägenheter 2017 och ca 180 lägenheter 2018.

Sista inflyttning sker i kvartal 4, 2018.

Nya Projekt

Januari 2016

LÄTTKLINKERBETONG BYGGER BOSTÄDER I VÄLLINGBY PARKSTAD Projektet Råckringen omfattas av tre punkthus på vardera 12 våningar samt två lamellhus på vardera 4 våningar och är en del av det nya bostadsområde utanför Stockholm, Vällingby Parkstad, som håller på att uppföras.

Lättklinkerbetong bygger 268 lägenheter i två etapper. I första etappen byggs de två 4-våningshusen om 86 lägenheter, och beräknas vara klara sista kvartalet 2017. I andra etappen bygger vi de tre 12-våningshusen på 182 lägenheter. Dessa planeras vara klara i det tredje kvartalet 2018.

Totalt levererar Lättklinkerbetong 12.200 kvm putsvägg samt 10.900 kvm lägenhetsskiljande väggar.

Johan Berg, säljare på Lättklinkerbetong, ser fram emot att bygget kommer igång. “Detta är ett spännande projekt vi har tillsammans med Peab Bostadsproduktion, där vi levererar ytterväggar och innerväggar till två 4-våningshus och tre 12-vånings hus.”

HEMSÖ UTVECKLAR SANDBYHOV I NORRKÖPING Hemsö kommer att uppföra ett äldreboende i området Sandbyhov i Norrköping. Investeringsvärdet uppskattas till 145 miljoner kronor och sker på mark som Hemsö äger sedan tidigare.

Hyresgäst blir Norrköpings kommun som tecknat ett hyresavtal på 25 år med en årshyra på 11,3 miljoner kronor.

Hemsö arbetar sedan flera år nära Norrköpings kommun för att identifiera Sandbyhovs utvecklingspotential. Äldreboendet är den första byggnaden som uppförs utifrån denna gemensamma planering.

– Detta här är den första etappen i utvecklingen av Sandbyhovsområdet i Norrköping. Vi fortsätter nu att planera för ytterligare samhällsfastigheter i kombination med nya byggrätter för bostäder i området säger Jonas Jalkander, Regionchef. Äldreboendet kommer att omfatta 60 lägenheter samt ett produktionskök. Total yta kommer efter färdigställande att uppgå till 6000 kvadratmeter. Inflyttning beräknas ske i det fjärde kvartalet 2017.

Informationen är sådan som Hemsö Fastighets AB ska offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades för offentliggörande den 20 november 2015.

30

UTVECKLINGEN AV MID AVENUE VALAND ÄR IGÅNG Nu har nästa steg i Wallenstams utveckling av Avenyn påbörjats med projektet Mid Avenue Valand som omfattar Avenyn 21-25 och Teatergatan 22-26. Först ut är Kungsportsavenyen 21 och Teatergatan 22-26 där det byggs om och tillskapas nya ytor för kontor och butiker samt 35 lägenheter som vetter mot Teatergatan, allt med en beräknad inflyttning 2017.

Totalt sett omfattar hela Mid Avenue Valand cirka 2 900 kvadratmeter högkvalitativ butiksyta både mot Avenyn och Teatergatan, moderna kontorsytor på cirka 700 kvadratmeter per plan, vilket ger cirka 4 100 kvadratmeter kontorsyta samt 35 lägenheter mot Teatergatan.

– Det är inspirerande att vi nu är igång med nästa projekt på Avenyn. Vi arbetar för att göra Avenyn till en mötesplats som bjuder på bra shopping, attraktiva matställen, inspirerande arbetsplatser, kultur i alla dess former och ett tryggt boende, säger Thomas Dahl, vvd Wallenstam AB. I den första delen av projektet, där rivningsarbetet mot Teatergatan har påbörjats, blir det nya mässingsfasader med panoramafönster från golv till tak mot Avenysidan för Avenyn 21.

– Vi planerar också för en större butik på Avenyn 25 där Lindex tidigare huserat som kommer att iordningställas för att stärka Avenyns utbud ytterligare, säger Thomas Dahl, vvd Wallenstam.

I nästa steg av projektet, på Avenyn 23, bevaras och renoveras den kända Le Corbusier-inspirerade fasaden ritad av Helge Zimdal. Även Avenyn 25 samt Kristinelundsgatan 10 kommer att omfattas av fasadrenovering.

WALLENSTAM STARTAR NYBYGGNATION AV SYMFONIN I GRÄNBY, UPPSALA Nu har byggnationen av Wallenstams tredje bostadsproduktion i Uppsala påbörjats. På Bruno Liljeforsgatan i Gränby kommer 116 hyreslägenheter att vara klara för inflyttning till sommaren 2017. Wallenstams andra pågående nyproduktioner i Uppsala är Snickeriet med 137 hyreslägenheter i Östra Sala backe och Fjärilen i Rosendal med 145 hyreslägenheter.

– Det är glädjande att vi nu har nästan 400 lägenheter i produktion Uppsala. Behovet av bostäder är stort och vi ser fram emot att fortsätta bidra till att skapa fler hem i Uppsala. Det formella spadtaget för Symfonin tas tillsammans med kommunstyrelsens ordförande Marlene Burwick början av februari, säger Mathias Aronsson, vvd Wallenstam AB .

I Symfonin kommer de 116 lägenheterna att bli i storlekarna ett till tre rum och kök med en tyngdpunkt på två rum och kök.

Det blir en klimatsmart fastighet som försörjs med grön el från Svensk NaturEnergi.

Arkitekturen i de olika delarna av fastigheten syftar till att de tydligt ska urskilja sig från varandra med en färgsättning som är inspirerad från befintlig bebyggelse i norra Gränby.

Själva stommontaget beräknas starta i mars 2016 och lägenheterna beräknas stå klara sommaren 2017.

Nya Projekt

Januari 2016

SVEVIA BEREDER MARK NÄR GEKÅS ULLARED BYGGER UT Arbetet med att skapa mer utrymme för populära Gekås Ullared är i full gång. Svevia har börjat arbetet med att förbereda markområdet där varuhuset ska byggas ut.

Gekås nya del kommer i storlek att bli 25 procent av det befintliga varuhuset, en yta på cirka 25 000 kvadratmeter. Det ska vara källare och fyra våningar och är den största anläggningsentreprenad som Gekås Ullareds satsat på de senaste 25 åren.

Arbetet är planerat att ske i flera etapper med uppehåll under deras högsäsong under sommaren och hösten. När grundläggningen är klar ska vi återställa ytan och göra finplaneringen.

Utbyggnaden kommer att ske i etapper under 2016 och 2017. Anbudet är värt 45 miljoner kronor.

HEMSÖ OCH SVEANORS BOLAG VITARTES FÖRVÄRVAR YTTERLIGARE MARK I HAGASTADEN Hemsös och SveaNors gemensamt ägda projektutvecklingsbolag Vitartes förvärvar ytterligare mark i den framväxande Hagastaden vid gränsen mellan Stockholm och Solna. Köpeskilling uppgår till 202 miljoner kronor.

Marken ligger i det blivande kvarteret Patienten. Det tidigare kommunicerade förvärvet av grannfastigheten Princeton innebär att Vitartes nu fullbordat markförvärv enligt den markanvisning om ca 50 000 kvadratmeter som bolaget erhöll 2009. Syftet med förvärvet är att möjliggöra byggnation av Life Science-fastigheter i anslutning till Nya Karolinska Sjukhuset.

Utveckling och uppförande av byggnaderna sker i Vitartes varefter Hemsö långsiktigt kommer att äga och förvalta fastigheterna. Vitartes konsolideras in i Hemsö till 100 procent.

Säljare är Stockholms Läns Landsting och förvärvet är villkorat av fullmäktigebeslut.

NYTT PROJEKT I TYRESÖ STRAND Ett nybyggnadsprojekt bestående av ett flerbostadshus och två radhuslängor som omgärdar en kringbyggd innergård.

Sammanlagt kommer ca 60 bostäder i storlekarna 1 - 5 rok att byggas på Videvägen i Tyresö Strand med RW Capital AB som byggherre.

RW Capital har förvärvat ett nybyggnadsprojekt i Tyresö Strand. RW Capital AB planerar att uppföra ett flerbostadshus i fem våningsplan med lägenheter om 1 - 3 rok med rymliga

31

takterasser i de tre översta våningsplanen. Radhuslängorna, bestående av ca 11 lägenheter ligger i vinkel och skapar tillsammans med flerbostadshuset en skyddad och kringbyggd innergård. Det kommer också att tillskapas kommersiella lokaler i gatuplan som ett led i att skapa en centrumkänsla.

Husen kommer att få en sammanlagd bostads- och lokalarea om ca 4 500 kvadratmeter fördelad på ca 60 bostadsrätter i olika storlekar och lokaler i gatuplan ut mot Tyresövägen.

Projekteringen av byggnationen pågår för fullt och beräknad byggstart är under sommaren 2016. Försäljning av bostadsrätterna kommer att påbörjas under våren 2016.

STORT INTRESSE ATT BO I HSBS LÄGENHETER PÅ KATTVIKSKAJEN I HUDIKSVALL HSB Södra Norrland vill bygga bostäder på Kattvikskajen i Hudiksvall och sedan en månad tillbaka har det varit möjligt att anmäla sitt intresse via Fastighetsbyrån. I dagsläget har drygt 30 hushåll anmält intresse, vilket är oväntat många med tanke på att byggplanerna är i sin linda.

HSB Södra Norrland satsar på nyproduktion i hela regionen.

Under de senaste två åren har de byggt bostäder i Sundsvall, Östersund, Gävle och Bollnäs, och planer finns att även bygga i Hudiksvall.

– Det är tufft att bygga på mindre orter, men Varpen i Bollnäs är ett fint exempel på att det går. Det gäller att ha det bästa läget och ett stort engagemang från alla inblandade, säger Anders Wallner, vice vd HSB Södra Norrland och ansvarig för nyproduktion.

HSB vill bygga bostadsrätter och eventuellt också komplettera med hyresrätter på Kattvikskajen i Hudiksvall. Hyresrätter är något som finns på många andra orter i HSB Södra Norrland, men än så länge inte i Hudiksvall.

– Vi står på tå för att komma igång så snart som möjligt. Vi har velat bygga i Hudiksvall ända sedan slutet på 1990-talet, då vi planerade radhus på Varvet och till och med tog fram ett gestaltningsförslag när badhusplanen kraschade. Sedan dess har vi uppvaktat Hudiksvalls kommun, och nu ser det positivt ut.

Det ska vara enkelt och bekymmersfritt att bo med HSB. Samtidigt har man som köpare stor chans att påverka boendet, särskilt den egna lägenheten, med personliga tillval. HSB Södra Norrland har en miljöprägel på alla byggnader och bygger enligt miljö- och byggnadsklass silver.

– Det betyder att byggnaderna är energisnåla, har höga ljudkrav och byggs av material som är miljöklassat.

För en nyproducerad bostadsrätt på 70 kvadratmeter är avgiften omkring 600 kronor per kvadratmeter och år, vilket ger en månadsavgift på omkring 3500 kronor. Beroende på läge och vilka tillval den boende gör ligger priset för en bostadsrätt i samma storlek på mellan 1,5 och 2 miljoner kronor.

– På Kattvikskajen vill vi bygga lägenheter med havsutsikt och stora inglasade terrasser, ungefär som vi gjorde med brf Varpen i Bollnäs.

Bilden visar Brf Strandkanalen i Gävle som byggs 2016 och kommer att rymma 90 lägenheter i tre hus som ligger intill den konstgjorda kanalen vid Gävle Strand. Även i Hudiksvall vill HSB bygga lägenheter med stora inglasade terrasser vid vattnet.

Nya Projekt

Januari 2016

32

Källa: Hans Green

DET NYA BOENDET FÖR ENSAMKOMMANDE ASYLSÖKANDE BARN PLACERAS I MYRVIKEN. BERGS HYRESHUS AB GÅR VIDARE I PROCESSEN Bergs Hyreshus AB har fattat beslut om placeringen utav nytt boende för ensamkommande asylsökande barn. Valet har fallit på mark som bolaget redan äger och som ligger i Myrviken.

Valet har gjorts utifrån närhet till skola, fritidsaktiviteter, lokaltrafik, kvalitet på marken samt närheten till de el och VA anslutningar som behövs. Det aktuella markområdet är också lagom stort för att rymma etableringen och är beläget strax bakom brandstationen i Myrviken.

– Vi har valt marken i Myrviken med omsorg. Vi har nära till anslutningar av el och VA samt att vi behöver göra minsta möjliga markjobb. Och det är en stor fördel när vintern försvinner då de boende kommer att få en bra utemiljö från start i stället för en massa stenkross efter bygget, säger Sven-Erik Freskgård, fastighetschef Bergs Hyreshus AB Det fortsatta arbetet är delvis beroende av bygglovsprocessen. Platsen som valts är rätt enligt detaljplan vilket underlättar själva bygglovsansökan. Information om placeringen har lämnats i alla berörda grannars brevlådor i Myrviken.

FÖRSTA SPADTAGET FÖR DHL:S NYA TERMINAL I VÄSTBERGA – MÅNGMILJONINVESTERING PÅ SVENSKA MARKNADEN DHL Express fortsätter att investera på den svenska marknaden. Bygget av en helt ny logistikterminal i Västberga har startat. Investeringen uppgår till 70 miljoner kronor och terminalen blir 13 000 kvadratmeter stor, den största i sitt slag för DHL Express. Totalt investerar DHL Express 400 miljoner kronor i nya terminaler i Sverige under en längre period. Det ska stärka företagets position och ge kunderna snabbare leveranser.

DHL Express startar nu bygget av den nya terminalen i Västberga som ska stå klar sommaren 2016. Terminalen kommer att användas för export- och importleveranser för kunder i Stockholmsområdet. DHL Express har också en terminal på Arlanda och kan tack vare den nya terminalen effektivisera sina transporter betydligt. Kunderna kommer att få avsevärt snabbare leveranser – terminalen ligger bara sex kilometer från stadskärnan.

Den nya logistikterminalen blir hela 13 000 kvadratmeter stor och kapaciteten ökar med hela 338 procent jämfört med den

gamla terminalen som nu har rivits. Den nya terminalen kommer att kunna hantera 3 500 paket i timmen, byggs under vintern/ våren och beräknas vara klar till sommaren. DHL Express låter dessutom renovera den kontorsfastighet som hör till anläggningen.

– Det är en investering för framtiden. Vi får en mycket bra logistiklösning i Stockholm med två stora terminaler, en söder om staden och en vid Arlanda. Dessutom kommer denna effektivisering av våra transporter innebära att hanteringskapaciteten kommer att förbättras signifikant. Kunder kommer att uppskatta snabbare leveranser och senare upphämtningar, säger Ted Söderholm, vd DHL Express Sverige.

DHL Express investerar totalt 400 miljoner kronor på den svenska marknaden under en längre period. En ny terminal byggs på Landvetter utanför Göteborg. Den ska stå klar till våren 2016. Dessutom ska terminalen vid Arlanda byggas om och det arbetet påbörjas till sommaren 2016 och ska vara klart under vintern samma år.

Nya Projekt

Januari 2016

ARKITEKTFÖRSLAG KLART FÖR FORUM MEDICUM I LUND Akademiska Hus och Lunds universitet har utsett arkitektkontoret Henning Larsen Architects till vinnare av parallella skissuppdrag för om- och tillbyggnad åt Medicinska fakulteten vid Lunds universitet. Målet med tillbyggnaden är att skapa en samlad miljö för undervisning och den hälsovetenskapliga forskningen för fakulteten i Lund.

Projektet Forum Medicum är en stor strategisk satsning för den Medicinska fakulteten och för hela universitet. Det framtida centrumet kommer att samla alla fakultetens studenter under ett tak och knyta hälsovetenskaplig, klinisk och experimentell medicinsk forskning närmare varandra. En mer sammanhållen verksamhet skapar bättre förutsättningar för synergier och spontana möten.

Forum Medicum ansluter till den nuvarande ”Medicinarlängan”, BMC-komplexet, invid Sölvegatan i Lund. Delar av de befintliga lokalerna ingår och dessa ska, tillsammans med en föreslagen tillbyggnad på cirka 15 000 kvadratmeteranvändas för ett samlat studentcentrum, den hälsovetenskapliga forskningen och administration. Med projektet Forum Medicum vill fakulteten skapa framtidens lärmiljö i en byggnad som är lätt att anpassa för en verksamhet i kontinuerlig, dynamisk förändring.

– Forum Medium är lika mycket ett kulturprojekt som ett byggprojekt. Med Forum Medicum får större delen av våra verksamheter i Lund en samlad placering centralt på universitets kunskapsstråk med naturvetare, teknologer och sjukvården som närmsta grannar. Vi vill skapa en naturlig mötesplats för studenter och medarbetare på fakulteten och hela universitetet.

Vi vill bygga ett välkomnande hus där alla känner sig välkomna, även allmänheten, säger Gunilla Westergren-Thorson, dekan på Medicinska fakulteten.

Henning Larsen Architects har föreslagit en tillbyggnad som

33

integreras med den befintliga byggnadsstrukturen genom sina två nedre plan och som möter Sölvegatans böjning genom de tre övre planen. Förslaget utgörs av en formstark enkel arkitektur samtidigt som det är förtjänstfullt genom att ge ett lätt intryck och får byggnaden att verka mindre än vad den i själva verket är. I arkitektuppdraget ingår, förutom att tillföra mer lokalyta, att stärka och aktivera Sölvegatan genom en tillbyggnad som öppnar sig mot gatan. Det ska vara intressant att promenera utmed Sölvegatan och såväl universitetskollegor som allmänhet ska känna sig välkomna att besöka universitetsbyggnadernas offentliga delar.

– Henning Larsens arkitektoniska grepp är attraktivt och skapar en ny möjlighet att utveckla Sölvegatan och Kunskapsstråket mot en tydligare stadsstruktur, samtidigt som de befintliga byggnadernas logik tas till vara. Byggnaden är öppen i bottenvåningen och har fina uteplatser under tak, mellan byggnad och gata. Detta kommer att bidra till en intressantare gatumiljö och göra förflyttningen mellan norra och södra campusområdet mera attraktivt, säger Tomas Ringdahl, regiondirektör för Akademiska Hus region Syd. Tre arkitektkontor har bjudits in för att lämna förslag till Forum Medicum. Deltagande arkitekter var White arkitekter, BIG (Bjarke Ingels Group), samt vinnande kontor Henning Larsen Architects. Bedömningsgruppen har bestått av ledamöter från Akademiska Hus, Lunds universitet och Lunds kommun.

Nu inleds arbetet med att diskutera hur projektet ska kunna genomföras och finansieras. I samband med detta görs också en överarbetning av delar av förslaget utifrån kommentarer i bedömningsutlåtandet och andra synpunkter som lämnats när det gäller de grundläggande förutsättningarna. Det kommer också att vara nödvändigt med en ändring av detaljplanen för området.

Illustration: Henning Larsen Architects

Nya Projekt

Januari 2016

34

Nya Projekt

Januari 2016

35

NCC BYGGER LSS-BOENDE I TUREBERG På Stadsbyggnadsnämndens sammanträde i november 2015 godkändes en överenskommelse med NCC om att bygga LSS-boende mellan Sollentunavägen och Kungsvägen i sydöstra delen av Sollentuna centrum. I kvarteret planeras det även för flerbostadshus och en förlängning av Strandvägen mot Turebergsleden.

Inom kvarteret Tårpilen i Tureberg planerar Sollentuna kommun för bostadsbebyggelse med cirka 250 lägenheter. På stadsbyggnadsnämndens senaste sammanträde stod det klart att NCC kommer att bygga ett serviceboende enligt LSS med sju lägenheter i kvarteret.

– De LSS-bostäder som NCC nu ska bygga är efterlängtade.

Det är även positivt att det blir en del av en större byggnation.

De kommande åren behöver flertalet LSS-boenden byggas i Sollentuna kommun. Kommunen har genomfört en inventering av möjliga platser, och planerna för ytterligare bostäder har kommit en bra bit på väg, säger Anna-Lena Johansson (L), ordförande i vård- och omsorgsnämnden.

Det aktuella området är cirka 460 m2 och avser blivande kvartersmark för bostäder. NCC planerar även att bygga på intilliggande mark och avser att bygga bostadsrättslägenheter där 7 stycken är anpassade för LSS-boende. I bottenvåningen på huset kommer NCC även att anlägga en lokal för handel i hörnet mot Sollentunavägen/Kung Agnes väg.

– Det är mycket glädjande att vi nu får se byggnation på denna strategiskt viktiga tomt, som är en del av entrén till Sollentunas centrala delar. För stadsbyggnadsnämnden är det viktigt att alltid se över möjligheten till social service i samband med nybyggnation av bostäder i kommunen. Därför välkomnar jag överenskommelsen med NCC om att bygga LSS-bostäder inom deras kvarter, säger Thomas Ardenfors (M), Ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Projektering av LSS-bostäderna kommer att ske i samverkan mellan NCC och kommunen som tillsammans ska ta fram en detaljplan, kommunen tillhandahåller även ett underlag för utformning av LSS-bostäder. I kvarteret Tårpilen planeras det förutom nya bostäder även en ny gatuförbindelse som blir en förlängning av Strandvägen mot Turebergsleden.

Illustration: NCC/ SWECO Architects

Nya Projekt

Januari 2016

KKB FÖRVÄRVAR BYGGRÄTTER FÖR BOSTADS- OCH HANDELSÄNDAMÅL I CENTRALA KÄVLINGE KKB Fastigheter AB har genomfört fastighetsköp av kv. Porten 9 i hörnet av Kvarngatan/Mårtensgatan mitt i centrala Kävlinge.

Säljare är Kävlingebostäder AB och köpeskillingen uppgår till 2,5 mkr.

Fastigheten ger en byggrätt om ca 1 600 kvm med möjlighet till handel i entréplan och bostäder i ytterligare tre plan.

På tomten finns idag ett gårdshus som kommer att rivas efter årsskiftet.

– Fastigheten ligger i ett bra handelsläge vid Kävlinges handelsgata och den kompletterar det vi redan äger i området på ett bra sätt. Det är ett förvärv helt i linje med vår strategi, säger Mats Åsemo, VD på KKB. KKB Fastigheter AB är ett av Kävlinge kommun helägt, allmännyttigt bostadsbolag. Som sådant erbjuder vi ett varierande utbud av hyresrätter med tillhörande service. Bolaget har en central roll i kommunens bostadsförsörjning och är ledande i fråga om hyresgästinflytande och har för närvarande en omfattande nyproduktion om 200 nya bostäder.

HEMSÖ UPPFÖR EN NY GRUNDSKOLA I LANDSKRONA Hemsö har fått en marktilldelning i Landskrona för att uppföra en grundskola. Hyresgäst blir Internationella Engelska skolan som tecknat ett 20-årigt hyresavtal. Investeringsvärdet uppskattas till 179 miljoner kronor.

Skolan kommer att omfatta förskola till årskurs 9 och rymma cirka 600 elever. Inflyttning sker till skolstarten höstterminen 2017.

När skolan är färdigställd kommer uthyrningsbar yta uppgå till 6400 kvadratmeter. Hemsö har upphandlat THAGE i Skåne AB för entreprenaden.

SMÅA HAR FÅTT EN NY MARKANVISNING! Småa har har fått en markanvisning och kan nu presentera Eds Allé i Upplands Väsby!

Småa arbetar kontinuerligt med att delta i anbudstävlingar av mark på olika attraktiva ställen inom Stockholm, Uppsala och Mälardalen.

Eds Allé är en ny stadsdel strax norr om Edssjön i populära Runby. Här bor du granne med vackra sjöar och har nära till både natur och stadskärnan. Två kvarter kommer att byggas i området bestående av kedjehus och radhus.

Området präglas av trädgårdsstadens lummiga grönska samtidigt som husen få en urban och stadsmässig karaktär.

I mitten av området kommer en naturpark finnas med vackra dammar och ett torg.

NY SPORTHALL OCH CENTRUMANLÄGGNING I ROSENDAL Uppsala kommun har tecknat ett optionsavtal med Rosendal Fastigheter för byggnation av multihall, centrumanläggning och bostäder intill det framtida torget i den nya stadsdelen Rosendal. Förslaget presenterades på Uppsala Idrottsgala i torsdags.

Avtalet innebär att Rosendal Fastigheter ges ensamrätt att i samverkan med Uppsala kommun utveckla sitt förslag till byggnation i ett specifikt kvarter inom kommande detaljplan för Rosendalsfältet. Optionsavtalet är giltigt till och med den 31 mars 2016. Fram tills dess kommer förslaget att utvecklas med

36

avseende på hållbarhet, infrastruktur och finansiering. Avsikten är att ett markanvisningsavtal ska kunna tecknas under optionstiden. Uppsala kommun är huvudsaklig markägare i området och försäljning av kvartersmarken föregås av en markanvisning.

– Förslaget från Rosendal Fastigheter bidrar på ett mycket positivt sätt till att utveckla inte bara vår nya stadsdel Rosendal utan hela Södra staden. Dessutom möter förslaget Uppsalas behov av nya sportanläggningar och bostäder, säger Erik Pelling (S), ordförande i kommunstyrelsens mark- och exploateringsutskott.

– Förhoppningen är att den här anläggningen ska ge Uppsalas unga möjlighet att uppleva glädjen med idrott och aktivitet. Idrotten har en fantastisk förmåga att skapa samhörighet och bygga broar, något som behövs mer än någonsin, säger Henrik Svanqvist, Vd, Rosendal Fastigheter.

Tidplanen är ännu inte fastslagen. Detaljplanen för Rosendal beräknas antas av plan- och byggnadsnämnden i december och stadsdelen kommer att byggas ut under flera år.

Förslaget i korthet Multihall vid det nya torget i Rosendal · Multihall med tre idrottsbanor för breddidrott varav en med plats för 2 500 åskådarplatser med lounger, teknikrum, mediebås. · Ett större gym mot torget. · Två fullstora padelbanor på översta våningen. · Modernt bibliotek med inspelningsstudio, poesihörna och café. · Torget utformas för att bli en samlingsplats för torghandel, avkoppling, mingel eller firande. Fasaden utformas med solskärmspaneler som vid behov kan bilda en 1 000 m2 stor väggskärm, den största i norden på vilken rörlig media kan projiceras. · Ca 400 moderna lägenheter, alla med egen balkong. · Fastigheten får en helhetslösning för värme/kyla byggd på energieffektiv och miljövänlig teknik.

Byggnaden kopplas även ihop med intilliggande grönområden genom en gång- och cykelbro som löper in i byggnaden från två väderstreck. En större trappa mot Stadsskogen i väster blir en trivsam plats för avkoppling.

NCC SÄLJER BYGGRÄTTER I LIMHAMN, MALMÖ NCC säljer en del av stadsutvecklingsområdet Limhamns läge i Malmö till MKB Fastighets AB för 254 MSEK. Affären omfattar cirka ca 550 byggrätter.

Den här affären ligger i linje med vår strategi som samhällsbyggare att bygga variationsrika bostadsområden i snabb takt.

Affären omfattar drygt en tredjedel av de byggrätter som NCC har utvecklat i Limhamn, säger Joachim Hallengren, Affärsområdeschef NCC Housing.

Limhamns läge är ett av de största bostadutvecklingsområdena i Malmö som knyter ihop Limhamn med Öresund i ett nytt och livfullt bostadsområde på klassisk industrimark.

Förvärvet av 550 byggrätter på Limhamn är ett välkommet tillskott av mark, säger Terje Johansson, VD MKB Fastighets AB. Omvandlingen av det gamla cementfabriksområdet är i full gång. När området är helt färdigutvecklat kommer det att finnas cirka 1 500 nya bostäder i Limhamns läge. Förutom bostäder

Nya Projekt

Januari 2016

med olika upplåtelseformer uppförs här skolor, förskolor, butiker och en stadsdelspark.

Affären resultatavräknas i affärsområdet NCC Housing under fjärde kvartalet 2015.

NY SKOLA PÅ KVARNHOLMEN KAN BYGGAS AV KVALITENA Nu står det klart att fastighetsbolaget Kvalitena AB föreslås bygga en ny skola på Kvarnholmen i Nacka. Färdigbyggd ska skolan erbjuda 650 skolplatser.

Nacka kommun upplåter tomträtten ”Nacka Sicklaön 38:14” inklusive två byggnader, de så kallade Makaronifabriken och Disponentvillan, samt en byggrätt till Kvalitena AB för drygt

IKANO BOSTAD OCH KUNGÄLV KOMMUN INLEDER SAMARBETE Ikano Bostad har tecknat ett strategiskt samarbetsavtal med Kungälv kommun för att skapa 500 nya bostäder under perioden 2017-2022. Utöver det kommer Ikano Bostad och kommunen arbeta tillsammans med ett långsiktigt program för den sociala hållbarheten.

Ambitionen är att bygga cirka 100 nya bostäder om året i områdena Kungälv och Ytterby. Hälften av bostäderna kommer att vara hyresrätter med Ikano Bostad som långsiktig och aktiv förvaltare, och hälften kommer att vara bostadsrätter.

– Det här är första steget i en etablering på Göteborgsmark-

37

46 miljoner kronor.

– Kvarnholmens unika läge i Nacka och skolans läge på Kvarnholmen ger oss spännande förutsättningar för att skapa en skola utöver det vanliga. Vi ser fram emot en dialog med kommunen om hur skolan kan bli en naturlig mötesplats på Kvarnholmen, säger Knut Pousette, VD på Kvalitena AB. Den nya skolan på Kvarnholmen är en viktig del i arbetet med att omvandla den tidigare industrimiljön på Kvarnholmen till en levande stadsdel med en blandning av verksamheter och bostäder.

naden, säger Robert Jaaniste, Ikano Bostads vd. Vi ser fram emot att i ett nära samarbete med Kungälv kommun skapa 500 nya bostäder med gemensamma satsningar för att minska utanförskap.

En avgörande orsak till att Kungälv valde Ikano Bostad som samarbetspartner är företagets tydliga fokus på social hållbarhet.

– Vi skall bygga ett modernt, sammanhållet och attraktivt Kungälv! Med stolthet kan vi med Ikano Bostad presentera en långsiktig överenskommelse om fler bostäder, inte minst hyresrätter och ett stort socialt ansvarstagande utöver det vanliga, säger Miguel Odhner, Kommunstyrelsens ordförande.

Nya Projekt

Januari 2016

BYGGSTART FÖR CAMPUS ALBANO I STOCKHOLM När området står klart blir Albano ett vetenskapligt nav som binder samman Stockholms universitet och KTH med varandra och med staden. Här skapas ett unikt socialekologiskt campus för 15 000 studenter och forskare med universitetslokaler, cirka 1 000 studentbostäder och plats för kommersiell service.

38

På plats för att markera byggstarten av campus Albano fanns ministern för högre utbildning och forskning Helene Hellmark Knutsson, Stockholms stads finansborgarråd Karin Wanngård, rektorerna för SU och KTH Astrid Söderbergh Widding och Peter Gudmundson, Akademiska Hus vd Kerstin Lindberg Göransson, Svenska Bostäders vd Pelle Björklund samt vice

Nya Projekt

Januari 2016

kårordförande Isabella Hagnell (SUS) och kårordförande Pontus Gard (THS).

1 000 student- och forskarbostäder Förutom att Albano ska bli en attraktiv kunskapsmiljö med utbildnings- och forskningslokaler, kommer även cirka 1 000

39

bostäder för studenter och forskare att byggas på området samt lokaler för kommersiell service som restauranger och caféer. En mångfald av verksamheter bidrar till att skapa en levande stadsmiljö under dygnets alla timmar.

– Att bygga campus Albano med 1 000 klimatsmarta studentoch forskarlägenheter ligger helt i linje med vår målsättning att skapa fler hem för unga. Att dessutom skapa ett område med liv och rörelse under dygnets alla timmar i direkt anslutning till universiteten ser vi som oerhört positivt, säger Pelle Björklund, vd Svenska Bostäder.

Hållbar stadsdesign Utvecklingen av campus Albano kommer att ske i samklang med naturen där stor hänsyn tas till den biologiska mångfalden.

Målet är att bli en förebild inom hållbart stadsbyggande. I planarbetet har forskning inom hållbar stadsutveckling integrerats genom att en forskargrupp vid Stockholm Resilience Centre och KTH Arkitektur på uppdrag av Akademiska Hus lämnat synpunkter och förslag med utgångspunkt i socialekologisk stadsdesign. Att forskare på detta sätt aktivt medverkar i en planprocess gör Albano till ett unikt projekt.

– Akademiska Hus har i många år utformat hållbara campus tillsammans med universitet och högskolor. Med Albano tar vi det till en ny nivå genom att vi här bygger en hel stadsdel på naturens villkor – en stadsdel som inte bara tar hänsyn till naturen, utan som också genom sin utformning bidrar till utveckling av den, säger Kerstin Lindberg Göransson, vd för Akademiska Hus. Området Campus Albano blir en knutpunkt i ett samlat universitetsområde som sträcker sig från Stockholms universitet i norr, gamla Konstfack med Stockholms dramatiska högskola vid Gärdet i öst, via områdena för Kungliga Musikhögskolan, Gymnastik- och idrottshögskolan och KTH över till Hagastaden med Karolinska Institutet i väst.

Tidplan Spadtag november 2015 Planerad första inflyttning bostäder: 2018 Planerad första inflyttning universitetslokaler: 2019

Källa: Christensen & Co, BSK Arkitekter, Nivå Landskapsarkitektur

MYRESJÖHUS BYGGER VIDARE I ÖREBRO Mosås är en naturnära kyrkby i Mosjö socken strax utanför Örebro. Här har Myresjöhus sålt 13 stycken friliggande bostadsrätter i villaform i Brf Mosippan 1. Nu är nästa etapp vid namn Brf Mosjöäng 1 säljstartad. Denna gång rör det sig om sex parhus med tolv moderna lägenheter på 107, 120 eller 137 m². Lägenheterna är baserade på konceptet Start Living, vilket innebär att de består av fabriksproducerade volymer som byggs i en torr inomhusmiljö och sätts ihop på byggplats.

– Det känns bra att vi kan erbjuda våra kunder flera olika sorters planlösningar, säger projektutvecklare Per Forell. Av den anledningen tror vi att det här projektet kan tilltala en bred målgrupp.

Bostäderna får ett fint läge med närhet till Mosjö skola, Marieberg Galleria, Örebrotravet och Mosjö Golf & Country Club.

Nya Projekt

Januari 2016

SKANSKA INVESTERAR CIRKA 510 MILJONER KRONOR I FÖRSTA ETAPPEN AV KONTORSPROJEKT I WARSZAWA, POLEN Skanska investerar 55 miljoner euro, cirka 510 miljoner kronor, i Generation Park, ett kontorsprojekt i Warszawa, Polen. Den första fasen, med en total uthyrningsbar yta på cirka 21 000 kvadratmeter, kommer att bestå av två våningar under mark och 11 våningar ovan mark.

40

Generation Park blir Skanskas största kontorsutvecklingsprojekt i Central- och Östeuropa. Komplexet kommer att bestå av tre kontorsbyggnader med en total uthyrningsbar yta på cirka 84 000 kvadratmeter. Den högsta byggnaden, ett torn med 34 våningar, kommer bli 140 meter högt eller 180 meter inklusive spiran. Projektet förväntas få LEED Platinum-certifiering.

Byggnationen av den första etappen inleddes i december 2015 och beräknas vara slutförd under det fjärde kvartalet 2017.

Nya Projekt

Januari 2016

41

Källa: Visit Umeå

WSP VANN UPPHANDLING FÖR VASAPLAN I UMEÅ WSP vann Umeå kommuns upphandling som avser gestaltning och projektering för ombyggnad av bussterminalen vid Vasaplan i Umeå. Ombyggnaden är en del i att förnya och förädla Umeås stadskärna. Vasaplan är idag en av Umeås viktigaste offentliga platser med ett nav för kollektivtrafik, handel, restauranger, teater, hotell med mera. Området har behov av renovering och förbättringar av tillgängligheten och kommunen planerar därför en ombyggnad med start 2017. I WSPs uppdrag ingår att ta fram handlingar som ska ligga till grund för upphandling av ombyggnaden av Vasaplan – Vasaplan är en central och viktig plats i Umeå. Det är väldigt inspirerande och roligt att vi fått förtroendet att vara

med och utveckla området till en plats för möten men där även kollektivtrafikens funktion spelar en viktig roll säger Tomas Widerstedt, avdelningschef för WSP Samhällsbyggnad i Umeå.

WSP vann upphandlingen i tuff konkurrens med fyra andra konsultbolag där referenser och kompetens var utslagsgivande.

Uppdraget omfattar gestaltning och projektering av markanläggningen för terminalytor och övrig mark mellan husfasaderna på båda sidor av Skolgatan mellan V.Kyrkogatan och Rådhusesplanaden. Även gestaltning av väderskydd och ljusdesigningår. Uppdraget kommer att utföras tillsammans med Wingårdh arkitekter och Trivector. Gestaltningsförslaget ska redovisas i maj 2016, då förslaget är förankrat startar detaljprojekteringen som beräknas vara klar under 2016.

STORT FLYGPLATSPROJEKT FÖR IMTECH Imtech har fått uppdraget att svara för VS-installationerna i en kombinerad helikopterhangar och administrationsbyggnad på flygflottiljen F 17 i Kallinge. Ordersumman är cirka 22 miljoner kronor. Byggnadens totala bruttoyta är drygt 21 000 kvadratmeter med plats för 17 helikoptrar.

Helikopterhangaren och flygledartornet ingår i Ronnebypaketet som innebär en omfattande tillbyggnad av flygflottiljen.

2017 kommer F17 att vara en av de flygflottiljer i Sverige som har flest flygplan och helikoptrar. Den beräknade kostnaden för hela projektet är 310 miljoner kronor.

Hangaren ska stå färdig att tas i bruk före sommaren 2017

och installationsarbetet inleds i dagarna. Produktionsansvarig är Tommy Ljungkrantz. Skanska är generalentreprenör, beställare och byggherre är Fortifikationsverket.

– Projektet är strategiskt viktigt för oss både ur lokalt och regionalt perspektiv. Med specialister inom kalkyl, inköp, projektering och samordning kommer vi att agera stöd till de lokala medarbetarna genom hela projektet, säger regionchef Patrik Nilsson.

Kompetens, resurser och framgångsrikt samarbete i liknande projekt på flygflottiljen gjorde att Imtech fick uppdraget. Tidigare har Imtech svarat för VS-installationerna i det nya flygledartornet.

Nya Projekt

Januari 2016

EGNAHEMSBOLAGET BYGGER NYTT: GRÖNT LJUS FÖR 100 LÄGENHETER I GAMLESTADEN På Artillerigatan, mitt emot SKF, ska Egnahemsbolaget och Poseidon bygga ett helt nytt kvarter med uppemot 200 lägenheter.

Omkring hälften av dem är bostadsrätter i Egnahemsbolagets regi och i dagarna vann detaljplanen laga kraft.

– Det innebär att vi nu kan sätta igång på allvar, säger Michael Pirosanto, t.f. VD på kommunala Egnahemsbolaget. Vi räknar med att börja bygga under 2016 och ha lägenheterna klara för inflyttning två år senare.

42

Fördubblad befolkning Det händer mycket i Gamlestaden nu och ett antal år framöver.

Här ska byggas runt 3 000 nya bostäder och befolkningen kommer att fördubblas inom några år. Vid Gamlestadstorget byggs ett nytt resecentrum samt bostäder, butiker och kontor, SKFs gamla fabrik blir handelscentrum och trafiklederna som skär genom stadsdelen kommer att täckas över.

Parkering blir bostäder Det nya kvarteret Makrillen byggs där det idag ligger en park-

Nya Projekt

Januari 2016

eringsplats. Husen blir mellan fyra och sju våningar höga och utformas så att de passar in i den befintliga stadsbilden med landshövdingehus. I kvarteret blir det även en förskola och ett litet torg.

Centralt läge Gamlestaden ligger bara fyra km från Brunnsparken och Egnahemsbolagets nya lägenheter får ett centralt läge vid stadsdelens nya huvudgata Artillerigatan. Med bland annat trädplanter-

43

ingar och butiker längs gatan kommer den att få en helt annan karaktär än idag.

– Vi ser verkligen fram emot att ta aktiv del i byggandet av det nya Gamlestaden säger Michael Pirosanto. Förutom att vi nu börjar bygga kvarteret Makrillen har vi nyligen fått markanvisning för ytterligare bostäder i stadsdelen. Så här tidigt i processen kan vi inte säga hur många bostäder det blir.

Nya Projekt

Januari 2016

VEIDEKKE BYGGER 250 BOSTÄDER VID HILLS GOLFBANA I MÖLNDAL Hills Villastad med 250 bostäder är ett helt nytt bostadsområde som ska byggas intill en av Sveriges främsta golfanläggningar – Hills Golf & Sports Club i Mölndal utanför Göteborg. Intresset från allmänheten är rekordstort och Veidekke har redan innan försäljningen startat fått in över 1000 intresseanmälningar.

Veidekke kommer i samarbete med Hills Fastigheter AB, ett helägt dotterbolag till Hills Golf AB, att utveckla och bygga bostäder på en unik plats i direkt anslutning till Sandsjöbacka Naturreservat.

I en första etapp planeras det för 76 villor och ca 50 lägenheter, alla placerade i sydläge med utsikt över Hills klubbhus och golfbana. Byggstart planeras till sommaren 2016 och de första villorna kommer stå klara för inflyttning under 2018. Projektet beräknas omsätta över en miljard kronor fram till 2021, då den tredje och sista etappen ska vara avslutad.

Direkt från bostadsområdet kommer det att finnas gångvägar som leder ut i Sandsjöbacka naturreservat och man kan snabbt

44

och enkelt cykla till Sisjön för ett bad. Mellan bostäderna och golfbanan ska det anläggas en 50 000 kvm stor park i samarbete med Mölndals Stad.

Husen har en stram och klassisk arkitektur, inspirerad av naturen. Bostadsintressenterna kommer kunna välja mellan flera hustyper och planlösningar, anpassade för olika livsstilar.

Vardagsrum och kök har stora fönsterpartier och är placerade för att ta tillvara den fina utsikten.

– Hills Villastad innehåller både villor och lägenheter i mindre flerfamiljshus. Redan innan säljstart har vi märkt ett stor intresse för området från såväl barnfamiljer som par i olika åldrar, säger Olof Olausson, Regionchef Väst, Veidekke Bostad.

Fakta om Hills Villastad · Planerat antal bostäder: 250 · Säljstart: kvartal 1 2016 · Byggstart: Sommaren 2016 · Inflyttning: 2018 - 2021

Källa: Veidekke

Nya Projekt

Januari 2016

VISION FRÖSÖ PARK Östersund - storslagen natur och en av Sveriges vackraste platser för boende, verksamheter och rekreation. Just nu pågår visionsarbetet för Frösö Park.

Tema arbetar med visionen för framtidens Frösö Park i Östersund. I somras invigdes Quality Hotel & Resort Frösö Park, en jätteanläggning som ska skapa attraktionskraft till området.

Med fokus på sport och rekreation satsar hotellet på att bli ett av Sveriges största aktivitets- och konferenshotell. Utöver detta ska den befintliga företagsparken i Frösö Park utvecklas och nu planeras här också för bostäder.

Läget är gynnsamt med närhet till Åre Östersunds flygplats och regionens huvudstad Östersund. Naturen är storslagen – en av Sveriges vackraste platser för boende, verksamheter och rekreation. Tema har deltagit i projektet sedan idéstadiet och fortsätter nu uppdraget med detaljplanearbete för ett område med bostäder samt en långsiktig plan för hela områdets utveckling.

Bakom satsningen ligger affärsmannen och entreprenören

45

Lasse Bäckvall och vd Marcus Lundberg från Frösö Parks Fastighets AB. Hotellet i Frösö Park är en del av Nordic Choice Hotel som ägs Petter Stordalen. Ansvarig för Temas uppdrag är Håkan Persson.

Nya Projekt

Källa: BoKlok

Januari 2016

BOKLOK ÄR MED OCH BYGGER NYA GÄLLIVARE Exploatören BoKlok har under en längre tid visat intresse för att bygga bostäder på flera platser i Gällivare.

Nu är det klart för byggandet av ca 35 nya lägenheter i ett vackert läge med utsikt mot Vassara älv, söder om vård-

46

ett bra, yteffektivt och funktionellt boende till en låg kostnad, bland annat genom att bygga stora delar av husen i fabrik och montera på plats. I varje byggprojekt är utemiljön högt prioriterad, där stor vikt läggs på samvaro och gemenskap. Genom åren har bostäder uppförts över hela landet och nu har turen kommit till Gällivare.

BoKlok kommer att bygga småskaliga flerfamiljshus i två våningar. Varje lägenhet har ett förråd på gården, stort nog för cyklar, skidor, pulkor och utemöbler. Det kommer också att byggas carports i området.

och omsorgsboendet Forsgläntan.

Kommunstyrelsen har beslutat att teckna ett markanvisningsavtal med BoKlok vilket innebär att ca 35 nya bostadsrätter kan stå inflyttningsklara i början av 2017. Om allt går som planerat påbörjar BoKlok försäljning i början på 2016.

– Det känns toppen att vi nu kommer ett steg närmare det välbehövda bostadsbyggandet. Det här är början på en hel del bostadsprojekt som nu är på gång, säger Jeanette Wäppling, kommunalråd Gällivare kommun.

BoKlok är ett boendekoncept som startade i mitten av 90-talet av IKEA och Skanska. Konceptet handlar om att skapa

Eradur Parking -Slitstarkt och snyggt

Perfekt i garage!

Investera i ditt golv – det lönar sig!

Eradur Parking är ett beläggningssystem för parkeringshus och andra ytor med fordonsbelastning.

De fogfria beläggningarna är flexibla, spricköverbyggande, och ger ett tätskikt som skyddar konstruktionen mot inträngande vatten och salt. Ytan är mycket slitstark och resistent mot oljespill och andra tuffa föroreningar. Du får ett golv som är enkelt att städa och underhålla, och ditt garage kommer att vara snyggt under lång tid framöver.

Ring eller besök oss på www.eradur.com för mer information.

Eradur AB - Granitgatan 11 - 254 68 Helsingborg. Tel: 042-29 22 50 - Epost: info@eradur.com

“Jag ville ju ha det schysst laserat och med ett miljötänk såklart.”

Emanuel, Reimersholme

“Vi ville renovera vårt hus så miljövänligt och hälsovänligt som möjligt, i alla led.”

Therese, Rydbo

Färgen andas, innehåller bara naturliga råvaror och är fri från toxiska dofter. Den är hållbar och blir vackrare med tiden. Färgen utstrålar lyster och ljuset reflekteras på ett behagligt sätt. Vi bygger den nya generationens färg och br yter ny mark för att för verkliga vår vision. Resultatet av vår iver är en färg som gör det enkelt att skapa vackra, friska rum. Alltid i samarbete med vår natur. www.fargbygge.se

“När vi väljer en produkt så är kvalitén och hur pass miljövänlig den är av största vikt. Och där uppfyller Färgbygge våra krav som hantverkare, så valet av produkt var enkelt.”

David på Hantverkshuset

VOC-halt

TVOC (µg/m3)-halt efter 3 dygn

I samarbete med naturen

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM

LIVING - En lönsam investering Värmeåtervinning med frånluftsventilation Värme som du redan kostat på att värma upp kan nu användas mer effektivt. Istället för att ventilera ut den varma frånluften tar Systemairs högeffektiva värmeväxlare och värmepumpar till vara på värmen i luften för att återvinnas till radiatorkretsen.

LIVING ger bättre ventilation, högre energieffektivitet och reducerade driftkostnader, vilket ökar fastighetsvärdet och gör att LIVING blir lönsam investering för flerbostadshus.

Kontakta oss för mer information om hur mycket du kan spara med LIVING.

Systemair grundades 1974 och har idag dotterbolag i 47 länder världen över med ca 4600 anställda. Vi säljer till över 100 länder och produktsortimentet omfattar komfort- och säkerhetsventilation. Systemair är noterat på Nasdaq OMX Nordic Exchange i Stockholm.

www.systemair.se

LIVING är ett energieffektivt luftbehandlingsaggregat med en smart design.