Nya Projekt 003/2017 by Stordåhd Kommunikation AB

Nya Projekt

Mars 2017

003 Nya Projekt

Det kompletta golvregelsystemet GO LV • T E RRA SSER • VÄ G G A R • TA K

Förs äl j ni ng: S e h e msida w w w. ni vel l s ys t em . s e H uvudkont or : N i ve l l S yste m AB, F ö rrå d sg a tan 35B , 542 35 M ari es t ad, Tel . 0501- 715 90

Enkelt • Säkert • Flexibelt

Tunnelsprängning? Kontakta oss för mera information om ATC!

Med våra resurser har du rätt verktyg för optimal tunneldrivning! Sprängteknik i framkant!

• Sprängämne • Tändmedel • Tillbehör • Sprängteknink • Lager • Leveranser/Distribution

www.austinpowder.se

Mindre nedskrivningar och mer buller skapar fler bostäder

KOD ARKITEKTER RITAR BOSTADSHUS I ULLERÅKER (SID.34). HSB BYGGER PÅ HÖJDEN I TROSA (SID 32). 2 000 NYA BOSTÄDER PÅ LUT PÅ HOSSABERGET I PARTILLE (SID 48) … DET HJÄLPER INTE. I SVERIGE BYGGS DET PÅ TOK FÖR LITE BOSTÄDER. OCH ALLT FLER VILL RENSA I FLORAN AV LAGAR, REGLER OCH FÖRSKRIFTER SOM DE ANSER HÄMMAR NÖDVÄNDIG NYPRODUKTION.

När en tungviktare på bostadsmarknaden som Sabo – Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag – nu kräver en översyn av nedskrivningsreglerna händer det kanske något (sid 30). Regler där nya hus på landsbygd och i småorter – med de facto lika dyra produktionskostnader som på glödheta storstadsmarknader – värderas utifrån en fiktiv efterfrågan med samma marknader som måttstock. Det här resulterar i nedskrivningar, sjunkande soliditet och mycket hämmande effekt på allmännyttans och andra fastighetsägares möjligheter att finansiera fler nya och efterfrågade bostäder i tillräcklig omfattning. Att det är ett enigt och politiskt blocköverskridande presidium i SABO som uppmanar regeringen att snarast se över nedskrivningsreglerna gör måhända att den lyssnar extra noga. Som den över blockgränsen gjort i bullerfrågan. Här får nu Centerpartiets bostadspolitiske talesman Ola Johansson gehör för kravet att höja gränsvärdena för buller vid fasaden från 55 till 60 decibel. I smålägenheter blir det okej att bygga även om bullernivån riskerar att komma upp i 65 decibel. Om detta finns det säkert anledning att återkomma till i kommande nummer av Nya Projekt. Lite högre nivå, gränsöverskridanden och färre fantasisiffror i bostadspolitiken resulterar förhoppningsvis i de nya bostäder som alla är överens om behövs!

J M Högberg, Redaktör

30 42

Nya Projekt

Mars 2017

Nr 003/2017

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Art Director: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se Skribenter: Thomas Andersson, Kim Hall Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna. Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Mars 2017

Klicka fรถr att kolla in vรฅra รถvriga nummer! December 2016

010 Nya Projekt

I RÄTT HÄNDER ÄR FRAMTIDEN NÄRMARE ÄN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. Vi kan hjälpa dig med ditt projekt. Byggprojektering kan vi. Välkommen till Sigma. sigmacivil.se

Nya Projekt

Mars 2017

Södertälje nya sjukhus.

SÖDERTÄLJE SJUKHUS INVIGS – BLIR ETT AV LANDETS MODERNASTE SJUKHUS Torsdagen den 9 mars hölls invigningen av nya Södertälje sjukhus som är först ut i Framtidsplanen, den största satsningen någonsin på hälso- och sjukvård i Stockholms län. BSK Arkitekter och Arkitema/ELN har på uppdrag av Locum utformat nya Södertälje sjukhus, en ny- och ombyggnation som ökar möjligheterna att uppfylla invånarnas framtida vårdbehov vid ett av landets modernaste sjukhus. Den nya behandlingsbyggnaden är första delen i en större omvandling av Södertälje sjukhus som genomförs av Stockholms läns landsting. Skanska Sverige har byggt den nya behandlingsbyggnaden på 22 000 kvm som omfattar 120 nya enkelrum, operationsavdelning med sterilteknisk enhet i anslutning, avdelning för röntgen, ny förlossningsavdelning integrerad med BB, samt intensivvård med ökad kapacitet. – Redan från start har vi haft ett konstruktivt samarbete i projektet där personal och alla intressenter har varit involverade i att skapa en högkvalitativ vårdmiljö. Arkitekturen ger dagsljus, grönska, utblickar och orienterbarhet, vilket har stor betydelse för patienterna. Enkelrum är bekvämt och säkert samtidigt som det minskar smittorisken, säger Peter Westin ansvarig arkitekt på BSK Arkitekter. Nya Södertälje sjukhus får en central och utökad roll som

akut- och närsjukhus för länets sydvästra del. Tillgängligheten och närheten till öppenvård blir mycket god. Akutmottagningen är hjärtat i den nya behandlingsbyggnaden. Det akuta inflödet styrs via akutmottagningen och det elektiva inflödet leds via nuvarande entré. Med röntgen placerad emellan minimeras avstånden. Samtliga behandlingsfunktioner som operation, sterilcentral, intensivvård, och BB/förlossning finns i samma hus som öppenvård och röntgen. – Det har varit intressant för Locum att jobba med det här projektet som gick in i genomförandefas 2013. Det känns bra att den nya behandlingsbyggnaden nu står klar och att sjukhuset kan börja flytta in i nya lokaler, säger Henrik Fernström, projektchef på Locum. Miljö- och hållbarhetsmålen är höga för nya Södertälje sjukhus som ska certifieras enligt Miljöbyggnad Guld, den högsta klassen inom Sweden Green Building Councils miljöcertifieringssystem. Betyg sätts utifrån faktorer som energiprestanda, god inomhusmiljö genom dagsljusinsläpp, ventilation och termiskt klimat samt att inga hälso- och miljöfarliga material byggs in i fastigheterna. Första inflyttningen i den nya behandlingsbyggnaden vid Södertälje sjukhus sker under våren. Under 2018 totalrenoveras de befintliga vårdavdelningarna för att kunna tas i bruk under slutet av året. De tre konstnärer som står för den konstnärliga gestaltningen vid nya Södertälje sjukhus är Emma Hartman, Siri Tolander och Brad Downey.

Nya Projekt

Mars 2017

Finspångs nya vårdcentrum.

NCC BYGGER FINSPÅNGS VÅRDCENTRUM NCC har fått i uppdrag att i samverkan med Region Östergötland projektera och bygga Finspångs vårdcentrum. Ordervärdet beräknas uppgå till cirka en halv miljard SEK. – Vi behöver anpassa vår verksamhet för framtidens sjukvård som blir allt mer avancerad och krävande. Den nya byggnaden kommer inte bara ersätta gamla och slitna lokaler utan också möjliggöra en utveckling av Region Östergötland och Finspångs Kommuns vårdverksamhet, säger Stefan Fredriksson, fastighetsutvecklingschef, Region Östergötland. Den nya byggnaden omfattar cirka 17 000 kvadratmeter fördelat på fem våningar med plats för läkarmottagning, laboratorium, barnavårdcentral, barnmorskemottagning, barn- och ungdomsmottagning, specialistsköterskemottagning, slutenvårdsrehabilitering, utredningsenhet, hemsjukvård och närvårdsavdelning. Byggnaden kommer även att miljöklassas enligt Miljöbyggnad silver. Bygget genomförs i så kallad partnering, vilket är en strukturerad samverkansform där NCC och Region Östergötland gemensamt tar fram systemhandlingar, projektbudget och detaljprojektering för projektet. – Det är bra att komma in i så tidigt skede som möjligt i ett projekt av den här typen. Det underlättar för alla parter och gör att vår kompetens och erfarenhet kan användas på bästa sätt. Då kan vår kunskap om framtidens sjukvård när det gäller utformning och funktion tas tillvara på ett bra sätt, säger Henrik Landelius, chef NCC Building Sweden. Projektet startar omgående med en kort period av projektering och framtagande av budget. Det nya vårdcentret beräknas vara i drift hösten 2020. Orderregistrering väntas ske i det andra kvartalet 2017 i affärsområdet Building.

VAR SÅ GOD OCH SITT Norconsult har ritat Sjöängens kunskaps- och kulturcentrum, som med sina 12 500 kvadratmeter är Askersunds kommuns största satsning någonsin. Under hösten har skolan tagits i bruk och det som nu återstår är att få den sista inredningen på plats. Inredningsarkitekten Hampus Rendmar har, tillsammans med kollegan Christina Brunius, varit delaktig från start. I skolan är korridorerna planerade för att fungera som uppehållsrum för eleverna. På utvalda ställen bildar de större rum som vetter mot innergården, vilket ger dem en behaglig tempoväxling. Utmaningen för Norconsult låg i att skapa en korridorsmöbel som är inbjudande och samtidigt tålig utan att kännas för strikt. – Från början ville beställaren ha bänkar som var fastskruvade i golvet. Men i dialog kom vi fram till att i stället skapa en skolmiljö där eleverna känner sig betydelsefulla, snarare än att forma

en vandalsäker miljö, säger Hampus Rendmar. Norconsult skissade därför på öliknande möbelgrupper där eleverna skulle vilja sitta under läxläsning och raster. – Tanken är att modulerna ska placeras ut slumpmässigt i respektive färg så det blir variation och så att de hjälper människor att ”navigera” i byggnaden. Dessutom är de klädda i slitstarka mattor som tål att eleverna sätter skorna på dem, säger Hampus Rendmar. När prototyperna var framtagna fick elever provsitta och komma med feedback. Efter några mindre anpassningar var både kommunen och eleverna nöjda med den skräddarsydda möbellösningen. OLIKA FÄRGER OCH SITTHÖJDER

Möblerna varierar i färgerna grönt, grått och blått för att harmoniera med skolans färgskala. Eftersom det handlar om en skola för elever i årskurs sex till nio valde Norconsult att göra möblerna i två sitthöjder (380 millimeter och 450 millimeter) samt en högre bordsvariant på 900 millimeter.

Skanska bygger ut sjukhus i Norge för 960 miljoner.

SKANSKA BYGGER UT SJUKHUS I VESTFOLD, NORGE, FÖR NOK 960 MILJONER, CIRKA 1,0 MILJARDER KRONOR Skanska har tillsammans med Cura-gruppen tecknat avtal med Sykehuset i Vestfold HF om utbyggnation av sjukhuset i Vestfold, Norge. Kontraktet är totalt värt NOK 1,7 miljarder. Skanskas andel av kontraktet är värd cirka NOK 960M, cirka 1,0 miljarder kronor. Arbetet utförs av Skanska Norge (70 procent) i samarbete med Skanska UK (30 procent), vilket innebär att cirka 700 miljoner kronor inkluderas i orderingången för Norden i det första kvartalet 2017, och resterande del i orderingången för Europa. Projektet omfattar en ny psykiatribyggnad med en bruttoarea på cirka 12 000 kvadratmeter och en byggnad för somatisk vård om 33 000 kvadratmeter. Dessutom tillkommer anpassning av infrastruktur, energianläggningar och rivning av befintliga sjukhusbyggnader. Kontraktet baseras på en IPD-modell (Integrated Project Delivery), där parterna samarbetar i genomförandefasen med gemensamma incitament, också tillsammans med underentreprenörer. För projektet har Skanska samlat kompetens från Norge, Sverige, Storbritannien och USA. Byggarbetet har påbörjats. Psykiatribyggnaden ska färdigställas i mars 2019 och byggnaden för somatisk vård under det första kvartalet 2021.

Nya Projekt

Mars 2017

The Point – Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad.

ANNEHEM BYGGSTARTAR THE POINT – ÖRESUNDSREGIONENS HÖGSTA KONTORSBYGGNAD Annehem har, via det av Peab och Volito samägda bolaget Point Hyllie Holding AB, fått uppdraget att utveckla The Point, en 29 våningar hög kontorsbyggnad i stadsdelen Hyllie i Malmö. Peabs dotterbolag Annehem står bakom utvecklingen av projektet Point Hyllie som är en av hörnstenarna i Malmös nya hållbara stadsdel Hyllie. The Point är den fjärde och sista etappen och med sina mäktiga 110 meter blir det den högsta kontorsbyggnaden i Öresundsregionen och kommer att synas på mils avstånd. Annehem kommer att ansvara för genomförandet av projektet inklusive uthyrningen av kontorslokalerna. Byggentreprenaden har handlats upp av Peab Sverige AB. – Hyllie är idag en mycket expansiv stadsdel i Malmö, vars attraktivitet bara blir större och större tack vare de unika förutsättningarna avseende kommunikationer och satsningen på att bygga en hållbar stadsdel. The Point ligger på det allra bästa läget, på torget precis intill citytunnelstationen, och kommer att bli ett spektakulärt landmärke med internationell prägel. I byggnaden kommer våra kunder att kunna profilera sig och sin verksamhet på ett unikt sätt, säger Pia Andersson, vd på Annehem. The Point kommer att inrymma cirka 20 000 kvm kontorslokaler och i bottenvåningarna kommer det att finnas butik, lobby och gemensam lounge. Direkt access in till Quality Hotel View med sin fullfjädrade konferensanläggning och restaurang blir en stor tillgång för de kommande hyresgästerna i The Point. Byggstart sker i april 2017 och första inflyttning beräknas ske i slutet av 2019.

SIGTUNA STADSÄNGAR LOCKAR TILL SIG UTVECKLARE MED HÖGA HÅLLBARHETSAMBITIONER Sigtuna stadsängar exploaterings AB tecknar avtal med OBOS Sverige AB om att bygga två kvarter i den nya stadsdelen. OBOS erhåller hög ranking i speciellt framtagna hållbarhetsnivåer som är ett led i att skapa Sigtuna stadsängar – Sveriges mest hållbara stadsdel.

OBOS utvecklar två kvarter om cirka 100 lägenheter i Sigtuna stadsängar. Detta är ett led i OBOS satsning på projektutveckling och flerbostadshus i Stockholmsregionen. OBOS bygger sunda hus med ett tydligt fokus på hållbarhet. Detta rimmar väl med Sigtuna stadsängars ambitioner där man på ett unikt sätt lyckats få in hållbarhetstankarna tidigt i projektet. Genom att koppla hög hållbarhet till markrabatter och socialt ansvar ser Sigtuna stadsängar till att locka till sig utvecklare som delar de höga hållbarhetsambitionerna. Via ett antal nivåer rankar man de aktörer som bygger inom området. Utöver en lägstanivå kan utvecklarna bestämma sig för att bygga enligt högre hållbarhetsnivåer och därmed få markrabatt och vara med och bidra till en bättre värld genom donationer till angelägna ändamål. – Det gläder oss att OBOS utvecklar Sigtuna stadsängar efter den vision som invånarna varit med och tagit fram. samtidigt som de bygger enligt en av de högre hållbarhetsnivåerna som innebär en markant markrabatt samt att 0,5 % av köpeskillingen går direkt till en aktiv social insats för en bättre värld både lokalt och globalt. Med aktörer som OBOS som inser vinsten av höga hållbarhetsambitioner får vi möjlighet att tillsammans bygga Sigtuna stadsängar – Sveriges mest hållbara stadsdel säjer Kim Hultén, vd Sigtuna Stadsängar Exploaterings AB. OBOS hållbarhetsfokus innebär bland annat att bolaget använder trä som huvudsakligt byggmaterial. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid. OBOS samhällsengagemang sträcker sig över såväl ett miljömässigt som socialt perspektiv. – Vi är mycket glada över att få förtroendet att delta i arbetet med att utveckla Sigtuna Stadsängar och ser fram emot att få bidra med lösningar som skapar förutsättningar för en attraktiv, hållbar och levande stadsdel, säger Emelie Bjurå, Affärsutvecklare på OBOS Sverige. I Sigtuna Stadsängar kommer vi att arbeta med ett koncept som bland annat främjar ekosystemtjänster. Vi har stort fokus på social hållbarhet och vill också underlätta för de boende att leva klimatsmart, avslutar hon.

NCC BYGGER HYRESRÄTTER I UMEÅS POPULÄRA STADSDEL HAGA NCC har fått i uppdrag av det kommunala bostadsbolaget Bostaden att bygga 82 hyreslägenheter i den populära stadsdelen Haga i Umeå. Ordervärdet uppgår till 87 MSEK. – Det råder bostadsbrist i Umeå och det är glädjande att vi har fått uppdraget att bygga hyresrätter för att ytterligare förtäta staden. Haga är ett mycket populärt område och bara ett stenkast från Umeås centrumkärna, säger Daniel Ödling, affärschef på NCC Building. De 82 lägenheterna är fördelade i tre olika hus som kommer att ligga i korsningen Östra Kyrkogatan och Hemvägen i Haga, två lägre huskroppar som byggs i vinkel och som sammanfogas genom ett punkthus på nio våningar. Det blir en blandning av lägenheter i olika storlekar och de flesta får balkong i söder- eller västerläge. Under huset kommer ett garage med ett 50-tal platser att byggas och på innergården kommer en fin umgängesyta att skapas för de boende. Husen som byggs är ritade av Arkinova och kommer ha en fasadyta av både underhållsfritt tegel och skivfasad. NCC planerar byggstart under mars 2017 och de första hyresgästerna beräknas kunna flytta in vid årsskiftet 2018-2019.

Nya Projekt

Mars 2017

Ny stadsdel i Göteborg.

UTMANING VID ÄLVEN Grönska, glas och rymd präglar Platinan – ett av de första kvarteren i Göteborgs nya stadsdel på södra älvstranden. Nya Gullbergsvass blir en av stadsdelarna inom Älvstaden, ett stort område i centrala Göteborg på bägge sidor Göta älv. Ett av kvarteren ska utgöras av en sammanhängande byggnad, Platinan, med kontor, hotell, eventarena, food courts och kulturverksamheter fördelade på 60 000 kvadratmeter. Norconsult har anlitats för att utreda såväl inre akustik som externt buller. – Platinan är ett väldigt speciellt hus eftersom det till största del består av glas, säger Mats Lundgren, akustiker och uppdragsledare på Norconsult. – Det är ett konceptuellt bygge där husets inre aktivitet både ska synas och kännas utanför väggarna. Platinan ska ligga precis intill nya Hisingsbron och kommer att ha en uppgång från den kommande underjordiska station som byggs vid Centralstationen i samband med Västlänken. Läget ställer höga krav på bullerskydd. – Normalt sett samlas ljudet upp av mellanliggande väggar, men här måste vi förlita oss på att glaset ljudisolerar tillräckligt på egen hand. Rutorna måste ha höga ljudisoleringsvärden och på vissa platser ska de begränsa solinsläppet samtidigt som de är så kallade energiglas. Detta kräver väldigt bra glas med specifika egenskaper. Platinan ska även nå högsta nivå inom LEED, Leadership in Energy and Environmental Design, och Mats Lundgren tycker att hela projektet är väldigt spännande. - Både arkitektoniskt, eftersom det är ett glashus där planlösningen förändras kontinuerligt, men också rent tekniskt. Det gäller för oss att hitta nya lösningar så att Vasakronan får det hus man vill ha. Det som också gör det här projektet speciellt är läget. Det är väldigt roligt att få vara med i inledningsskedet när en helt ny stadsdel växer fram.

NU BÖRJAR BYGGET AV PARKHUSEN I LARSBERG Två nya hus börjar nu byggas i Larsbergs centrum på södra Lidingö. John Mattsons vd Siv Malmgren, kommunstyrelsens ordförande Anna Rheyneuclaudes Kihlman och Reomtis vd Joakim Persson Furusten, la under onsdagen den symboliska första murstenen vid byggplatsen i Larsbergs centrum. Parkhusen omfattar 80 nya hyreslägenheter med inflytt till sommaren 2018

och John Mattson har fler byggplaner under de närmaste åren. – Parkhusen är ett första steg i vår ambition att bygga bostäder så att fler får möjlighet att bo här. Det innebär nya grannar att lära känna och ett större underlag till service och handel, sa Siv Malmgren i sitt invigningstal. Trygghet och trivsel kommer vi på John Mattson att fortsätta arbeta för – tillsammans med Lidingö stad – genom vårt långsiktiga engageman och vårt helhetsansvar i området. – Vi är glada för det goda samarbete vi har med John Mattson och vi delar samma syn om att Larsberg ska vara ett ställe där människor känner sig hemma, sa Anna Rheyneuclaudes Kihlman innan hon la tegelstenen på plats. Parkhusen förmedlas av Bostadsförmedlingen Stockholm som tar emot intresseanmälningar redan nu. Husen är ritade av Jonas Kjellander på Sweco i Örebro och byggs av Reomti AB. Husen består av en högre del på sju våningar och en lägre med fem våningar. Konceptet hus i park innebär närhet till handel och service, och samtidigt direkt access till Larsbergsparken, grönområden och vattenkontakt. Alla lägenheter har balkong eller uteplats och säkerhetsdörr. Konstverk finns i de flesta av John Mattsons fastigheter och Parkhusen får unik glaskonst, speciellt utformad för husens entréer av formgivaren och konstnären Simon Klenell.

Säljstart av Bonavas hus i Västerhaninge, Stockholm.

STORT TRYCK PÅ BONAVAS POPULÄRA HUS I ÅRSTIDERNA, VÄSTERHANINGE Nyligen påbörjades säljstart av Bonavas radhus och fristående hus i populära Årstiderna i Nedersta, Västerhaninge. Ungefär 200 personer hade sökt sig till säljstarten för att titta på visningshuset och få möjlighet att se hur deras framtida hem kan komma att se ut. Någon dag senare var husen bokade. – Bonava vill skapa hem och levande områden där det är enkelt att trivas. Det är mycket glädjande att konstatera att kunderna fortsätter att uppskatta vårt erbjudande och att alla våra hus i Årstiderna i Nedersta har blivit bokade säger Fredrik Hemborg, affärenhetschef på Bonava Sverige. Alla hus är Svanenmärkta, vilket är en garanti för liten miljöpåverkan. Det ger både ett bättre inomhusklimat och en lägre energiförbrukning som sparar både miljön och den egna ekonomin. Husen har 4-5 rum och kök och är 93 till 123 kvm och beräknas vara klara för inflyttning från och med våren 2018. Tidigare har Bonava sålt 50 hus i området.

Nya Projekt

Mars 2017

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter

terna, moderaterna och miljöpartiet, uppmanar nu regeringen att utreda och överväga möjligheterna till en justering av nedskrivningsreglerna. Till detta uppmanar SABO landets revisorer att föra en dialog med bostadsföretagen eftersom revisorerna idag gör mycket olika tolkningar av reglerna kring att värdera och förhålla sig till risker i nyproduktion. SABO rekommenderar även sina medlemsföretag att fortsätta att göra känslighetsanalyser inför varje nyproduktion. – Variabler som hyresnivåer, vakanser, driftkostnader och avkastningskrav måste stresstestas och marknaden kontinuerligt analyseras. Sverige behöver helt klart fler bostäder men vi ska inte förbygga oss, det gäller att göra rätt från början, säger Anders Nordstrand.

AXOR- OCH HANSGROHE-PRODUKTER KOMPATIBLA MED SVENSKA BYGGREGLER Ett stort antal AXOR- och Hansgrohe-produkter har erhållit Svenskt Typgodkännande, som bekräftar överensstämmelse med Svenska Plan- och Bygglagen, samt danska vattenregler (BEK nr 1007 från 29.06.2016). Med denna långsiktiga investering kommer badrums- och köksspecialisten från Tyskland visa sitt engagemang mot sina kunder och affärspartners i nordiska marknaden. Certifikaten bekräftar 241 produkter; certifiering av ytterligare 900 produkter kommer nästkommande månader. Certifikatet överlämnades officiellt på världens ledande mässa för sanitet och värme-teknologi, ISH, i Frankfurt den 16 Mars 2017.

• Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter • Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Kompetens, erfarenhet och ambition – en oslagbar kombination Kompetens, erfarenhet

och ambition – en oslagbar Kombination

Temahallen AB

Skanna QR-koden för att komma direkt till vår hemsida

Skanna QR-koden för att komma direkt Föreningsgatan till vår hemsida

18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Temahallen AB

Föreningsgatan 18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Nya Projekt

Mars 2017

Nya byggrätter i Högsbo.

NU STARTAR PLATZER FÖRSÄLJNINGEN AV BYGGRÄTTER I SÖDRA ÄNGGÅRDEN I Högsbo ska Platzer skapa en ny stadsdel där det är lika nära till gatuliv som till natur. Nu startar försäljningen av byggrätter i Södra Änggården till samarbetspartners som vill vara med och skapa ett skönare stadsliv. Södra Änggården är den nya stadsdelen som kommer växa upp i Högsbo industriområde, där Platzer är största fastighetsägare. Totalt ska här byggas 2 000 lägenheter, skolor, förskolor och parker granne med Änggårdsbergen. Genom att successivt byta ut dagens byggnader mot nya kvarter, tillåts stadsdelen växa fram tillsammans med det som redan finns. Visionen är en tät och blandad stadsmiljö med naturen runt hörnet. Den nya stadsdelen har en stor potential för moderna storstadsbor som vill ha cykelavstånd till både stadsliv och friluftsliv. Botaniska, Slottsskogen och Linnéplatsen når du på bara några minuter och Änggårdsbergen ligger i nära anknytning till det planerade området. – Otroligt roligt att vi nu kommit så här långt i vårt arbete att skapa en ny stadsdel i Göteborg. Nu ser vi fram emot att starta samarbetet med aktörer som, liksom vi, brinner för stadsutveckling

och förverkligandet av en levande stadsdel i Södra Änggården , säger Lisa Häggdahl, projektchef på Platzer Fastigheter. Projektets första del ingår i BoStad2021 som är ett samarbete mellan Göteborgs Stad och byggbranschen inför stadens 400-års jubileum. I Södra Änggården ingår de första 600 lägenheter som ska stå klara under 2021. Detaljplanen har varit på samråd och förväntas antas första kvartalet 2018. Byggstart beräknas till andra kvartalet 2018. Intresset för Södra Änggården är mycket stort. För att området ska få en bra mix av aktörer med innovativa tankar har Platzer valt att samarbeta med Catella som exklusiv rådgivare. Försäljningsprocessen har påbörjats och väntas under de nästkommande veckorna intensifieras. Målet är att teckna avtal med intressenter innan sommaren. – Södra Änggården är ett av Göteborgs mest intressanta utvecklingsområden, då en befintlig central stadsdel byter skepnad till en modern stadsmiljö. Med en varierad ny bebyggelse i ett fördelaktigt läge erbjuds attraktiva boendekvaliteter. Vi ser fram emot att biträda Platzer när flera aktörer nu ges möjlighet att delta i utvecklingen av Södra Änggården, säger Alexander Steen, partner på Catella Corporate Finance.

Nya Projekt

Mars 2017

synpunkter på det. Utskick kommer att göras till fastighetsägare inom området, myndigheter, föreningar med flera. VARIERAD BEBYGGELSE OCH GOD SERVICE

Nya hyresrätter i Vellinge.

STORT INTRESSE FÖR 27 NYBYGGDA HYRESRÄTTER I CENTRALA VELLINGE Vellingebostäder bjöd in personer från bostadskön till visning av 27 väldesignade hyresrätter i på Norrevångsgatan 2 i Vellinge . Hyresrätterna är klara för inflyttning i juli. Intresset var stort, cirka 100 hushåll kom, totalt över 200 personer. – Intresset för lägenheterna är mycket stort vilket är glädjande. Över 200 personer kom på visningen av en tvåa samt två treor. Samtliga lägenheter finns på hemsidan, där intressenterna kan gå en virtuell lägenhetsvisning, säger Anders Larsson. Lägenheternas planlösning är öppen, vardagsrumsfönster med dörr och låg bröstning skapar mycket ljus och härliga utblickar mot den grönskande och lugna gården. Alla lägenheter har fönster i två väderstreck och minst ett sovrum som vetter in mot gården. Vellingebostäder har satsat på yteffektiva hyresrätter för att kunna erbjuda rimliga hyror, bland annat har trapphuset placerats i vinkeln. Totalt byggs nio stycken 2 ROK på 47,5 m2, 13 stycken 3 ROK på 66,5 till 73,6 m2 och 5 stycken 4 ROK på 83,1 m2. Företaget kommer att bygga cirka 50 lägenheter per år för att möta efterfrågan. Under 2018 kommer 78 hyresrätter på stationsnära läge i Västra Ingestad att stå klara för inflyttning.

Området har idag en lantlig karaktär med gröna värden som kommer att ges utrymme i det nya bostadsområdet. Utöver bostäder innefattar förslaget lägen för en grundskola och fyra förskolor. Det kommer även att finnas plats för småskaliga verksamheter och service i området. – Örebro är en av de snabbast växande kommunerna i Sverige, vilket förstås är roligt men samtidigt en utmaning att på ett genomtänkt och hållbart sätt planera för tillväxten, säger Björn Sundin (S), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor. I Södra Ladugårdsskogen finns potential att skapa en attraktiv boendemiljö i stadsnära läge. Även de som redan bor i närområden kommer att ha nytta av den utökade servicen, möjlighet till fler bussförbindelser och bra cykelvägar. PLANER FÖR OMRÅDET SEDAN LÅNG TID TILLBAKA

En utbyggnad inom den geografiska avgränsningen för planprogrammet har varit aktuell under många år. Redan i Kommunplan 1974, pekas delar av området ut för byggnation. I översiktsplanen för Örebro kommun, antagen av kommunfullmäktige 2010, pekas området ut som utbyggnadsområde för bostäder och verksamheter.

PLANPROGRAM FÖR SÖDRA LADUGÅRDSSKOGEN – ADOLFSBERG Södra Ladugårdsskogen är ett 155 hektar stort område söder och öster om Adolfsberg. Här pekar den långsiktiga planeringen ut mark som när det är färdigbyggt, om uppskattningsvis 20-30 år, kan erbjuda bostäder för cirka 5 000 personer. Utbyggnaden planeras att ske etappvis i femårsintervaller. Efter godkännande av planprogrammet kan detaljplanearbetet för den första etappen starta. – Planprogrammet anger strukturen för bostäder, vägnät och grönytor och utgör grunden för de detaljplaner som sedan tas fram, berättar Sofia Larsson, planarkitekt på Stadsbyggnad. Både planprogrammet och detaljplanerna går ut på samråd vilket innebär att de som berörs eller är intresserade har möjlighet att komma med synpunkter. Vi vill höra hur de berörda fastighetsägarna ser på utvecklingen av sin mark och är måna om ett gott samarbete med de som bor i området och de örebroare som är intresserade av stadens utveckling.

SÄLJSTART I SLÅENDE SLOTTSMILJÖ I förra veckan var det säljstart för BoKlok Opgården i vackra Slottspaviljongen precis intill Gripsholms Slott i Mariefred. BoKlok Opgården, som ska byggas i Marielund, har väckt stor uppmärksamhet – något som visat sig både genom det höga förhandsintresset och antalet personer som har hört av sig för att ställa frågor till den kundansvariga säljaren. BoKlok Opgården planeras byggas i det sjönära området Marielund som ligger på cykelavstånd till den idylliska småstaden Mariefred. I projektet kommer en blandning av tvåor, treor och fyror att uppföras – alla med egen balkong eller altan. Till varje lägenhet hör ett förråd och det ingår en parkeringsplats per lägenhet. Det kommer även att finnas ett antal gästparkeringar samt elstolpar där du har möjlighet att ladda elbilen. – Vi kan förstå att intresset för detta projekt varit så stort med tanke på det optimala läget. Du bor nära naturen, har Mälaren tätt intill med allt vad den har att erbjuda, cykelavstånd till den genuina staden Mariefred samt att området har mycket goda kommunikationer, både med bil, tåg och buss, till större orter, sammanfattar kundansvarig säljare Sara Vilhelmsson. Inför säljstarten hade över 600 personer anmält sitt intresse för projektet. Av dessa kom över 120 till kundkvällen, och vid säljstarten i förra veckan blev det till sist 131 turordningslappar i BoKlok lådan. – Det känns väldigt bra att det går drygt två intressenter per lägenhet, speciellt eftersom detta är vårt första projekt i Strängnäs kommun – det visar att bostadsbehovet är stort och att våra bostäder är välkomna här, säger Sara Vilhelmsson. Nu ser vi fram emot två avtalskvällar i Slottspaviljongen där intressenterna får välja sin bostad utifrån turordningslistan som upprättades på säljstarten.

MÖJLIGHET ATT LÄMNA SYNPUNKTER

FAKTA: BOKLOK OPGÅRDEN

Inom kort kommer planprogrammet ut på samråd och det kommer då finnas möjlighet att ta del av förslaget och lämna

ANTAL LÄGENHETER SOM SKA UPPFÖRAS: 52 INFLYTTNING: HÖSTEN 2018

Nya Projekt

Mars 2017

Nya Mälardalens högskola i Eskilstuna.

HEMSÖ FÖRVÄRVAR NYA MÄLARDALENS HÖGSKOLA I ESKILSTUNA Hemsö förvärvar tomträtter med tillhörande projektåtagande för uppförande av nya Mälardalens högskola i centrala Eskilstuna. Den totala investeringen uppgår till cirka 800 Mkr. De nya lokalerna, som efter färdigställande kommer att uppgå till cirka 20 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, blir moderna och flexibla. Mälardalens högskola i Eskilstuna har cirka 4 000 studenter och 300 anställda. Idag är högskolan uppdelad på tre separata byggnader och genom att samla all verksamhet under ett tak, kommer lokalerna att kunna användas mer effektivt och förenkla samarbetet mellan de olika institutionerna. – Högskolan är en viktig motor för tillväxten i Mälardalen. Vi äger

sedan tidigare fastigheten som inrymmer Mälardalens högskola i Västerås. Nu kommer vi även att ta hand om lokalerna i Eskilstuna. Vi ser fram emot att fördjupa vårt samarbete med högskolan och ta ett långsiktigt förvaltningsansvar för båda fastigheterna, säger Fredrik Alvarsson, Hemsös projektutvecklingschef. Högskolan kommer att teckna ett 20-årigt hyreskontrakt vid inflyttning. Byggnaden kommer att klassificeras enligt Miljöbyggnad Silver och byggnadens energianvändning ska nå nivå Guld. Projektstart sker under första kvartalet 2017 och inflyttning sker höstterminen 2019. Säljare är Serneke och Pareto. Affären är villkorad av att Eskilstunas kommun och Mälardalens Högskola ger sitt slutliga godkännande.

Nya Projekt

Mars 2017

produktionen av förnyelsebar energi. – För oss är energianvändningen den enskilt största miljöpåverkande faktorn och därför satsar vi mycket på att systematisera energiarbetet i våra fastigheter. Solcellerna producerar lokal och klimatsmart energi och vi kan minska vårt inköp av el från andra källor. Samtidigt bidrar vi till ett hållbart energisystem, säger Michael Eskils, hållbarhetsansvarig på AMF Fastigheter. Tillsammans beräknas solcellerna producera 270 MWh. Den förnybara energin kommer att användas för att driva hissar, belysning och annat som kommer hyresgästerna till del. Satsningen på solenergi har gjorts i samarbete med Naturskyddsföreningen och Energi Sverige.

Illustrationen är en idé om hur området kan komma att gestaltas. Innan byggnationen kan påbörjas väntar ett detaljplanearbete där kommunen tillsammans med byggherrarna tar fram mer detaljerade riktlinjer för kvarteret.

HÖKERUM BYGG BYGGER PÅ HÖJDEN I VATTENTORNSPARKEN Hökerum Bygg har vunnit ännu en markanvisning i Ulleråker som är en ny stadsdel i Uppsala. Det är Vattentornsparken – Södra kvarteret som ska bebyggas. Hökerum Byggs bidrag till kvarteret är ett höghus med upp till 12 våningar. – Vi planerar för cirka 60 bostadsrätter samt lokaler i bottenplan. På taket till en lägre byggnad intill höghuset tänker vi oss en härlig gemensam takterrass, berättar Maria Ståhl som är marknadschef på Hökerum Bygg. Innergården kommer att vara gemensam för alla som bor i kvarteret. Uppdraget att rita projektet har gått till Kirsh+Dereka Arkitekter och nu väntar en detaljplaneprocess. Troligtvis dröjer det till år 2020 innan byggnationen startar. Resterande delar av kvarteret kommer att byggas av Byggvesta, ett företag som Hökerum Bygg har arbetat med i flera tidigare projekt. Ulleråker ligger ungefär 3 kilometer direkt söder om centrala Uppsala. Eftersom Ulleråker ligger så centralt har stadsdelen fått mycket positiv uppmärksamhet. Kommunen har höga ambitioner avseende arkitektur, miljökloka satsningar och en socialt hållbar stadsdel med blandad bebyggelse. Kommunen har planerat för omkring 7 000 bostäder i området och utbyggnaden beräknas pågå under flera år. Hökerum Bygg har ytterligare ett projekt i Ulleråker, det är ett kvarter som ligger precis i centrum av stadsdelen. Där planeras det för byggstart hösten 2018.

AMF FASTIGHETER SATSAR PÅ SOLENERGI AMF Fastigheter har installerat solceller i åtta fastigheter som ett led i en satsning på förnyelsebar energi. Energin från solcellerna kommer bland annat att driva hissar och belysning. På taken till åtta fastigheter i Stockholm och Sundbyberg har AMF Fastigheter installerat solceller för att öka den lokala

SERAFIM FASTIGHETER FÖRVÄRVAR UTVECKLINGSFASTIGHET FÖR FRAMTIDA BOSTÄDER I SÖDERTÄLJE Den 14:e mars förvärvade och tillträdde Serafim Fastigheter en fastighet i Viksängen i Södertälje. Syftet med förvärvet är att utveckla den idag kommersiella fastigheten till bostäder genom ändring av detaljplan. Serafim har i samband med förvärvet tecknat ett hyresavtal på fastigheten i syfte att ha ett hyresflöde under hela processen. Viksängen är ett väl etablerat bostadsområde i Södertälje med närhet till pendeltåg, buss och E4. Bostäderna kommer att ligga på en höjd med fantastisk utsikt över Södertälje kanal. Södertälje är en expansiv kommun, i mycket bra pendlarläge och med en tydlig vilja att utveckla bostäder.

Nytt kvarter i Munkebäck i Göteborg.

PEAB BYGGER NYTT KVARTER I MUNKEBÄCK Peab har fått uppdraget att bygga 146 nya lägenheter i stadsdelen Munkebäck i Göteborg. Beställare är Riksbyggen och kontraktssumman uppgår till 281 MSEK. Tillsammans med Riksbyggen bygger Peab två bostadsrättsföreningar med totalt 146 lägenheter, varav 67 blir seniorbostäder för Riksbyggen Bonum. Uppdraget är en totalentreprenad. Projektering startar i april och byggstart beräknas till januari 2018. Hela kvarteret beräknas vara färdigt under 2021. Projekten orderanmäls i första kvartalet 2017.

Nya Projekt

Mars 2017

Sista etappen av BoKlok lägenheterna i Sågenområdet i Knivsta.

SÄLJSTART FÖR SISTA ETAPPEN BOKLOK LÄGENHETER I SÅGENOMRÅDET, KNIVSTA 14 mars startade försäljningen av BoKloks lägenheter i Sågenområdet på IKEA i Uppsala. Byggstart är planerad senare i vår, med beräknad inflyttning våren 2018. Lägenheterna har ett, två, tre och fyra rum med en yta på 31, 55, 72 respektive 85 kvm. De byggs som bostadsrätter och den totala boendekostnaden inklusive avgift till bostadsrättsföreningen och ränta blir cirka 2 070 kronor per månad för en enrumslägenhet. – Vi kan hålla låga priser genom att alltid tänka i stora volymer. Vi bygger husen i fabrik och kan därför använda rationella tillverkningsprocesser. Dessutom minskar vi då påverkan på miljön och klimatet och skyddar husen från väder och vind, säger Adam Hantash,

projektledare på BoKlok. BoKloks försäljningsfilosofi bygger på principen ”lika för alla”. Bostäderna fördelas genom offentlig turordningsdragning. En turordningslista upprättas och kunder får välja den BoKlok-bostad som passar dem bäst utifrån numret de fått i turordningsdragningen. – Genom att samla kunderna på detta sätt genomför vi försäljningen på ett rättvist sätt utan krångliga kösystem och budgivningar. Samtidigt träffar alla sina blivande grannar för första gången, vilket känns trevligt, säger Adam Hantash. Projektet är den femte och sista etappen BoKlok bygger i Sågenområdet. Det är cykelavstånd till järnvägstationen med goda kommunikationsmöjligheter både till Uppsala och Stockholm. Skolor och livsmedelsbutik finns i anslutning till området.

Nya Projekt

Mars 2017

Nya Kämpetorpsskolan i Älvsjö. Illustration: Amerto Arkitekter

SISAB TAR FÖRSTA SPADTAGET FÖR KÄMPETORPSSKOLAN, ÄLVSJÖ SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB, tar första spadtaget för omoch tillbyggnad för Kämpetorpsskolan, en kommunal F-9-skola. Det kommer att bli en av Stockholms största grundskolor med plats för cirka 1 100 elever. Den nya skolan beräknas vara klar för inflyttning höstterminen 2019. Projektet innebär en omfattande omoch tillbyggnad av Kämpetorpsskolan. Den befintliga skolan byggs till med två stycken nya skolbyggnader samt en ny byggnad för tillagningskök och matsal. Alla befintliga byggnader genomgår också en omfattande ombyggnad. Generalentreprenör för omoch tillbyggnaden är PEAB. Ordervärdet beräknas till 262 miljoner kronor. – Alla barn och ungdomar i Älvsjö ska kunna lita på att det finns bra kommunala

grundskolor i den egna stadsdelen och därför är den här kapacitetsförstärkningen så viktig, säger skolborgarrådet Olle Burell (S). – Kämpetorpsskolans arkitekt, Paul Hedqvist, ritade ett 60-tal skolor runt om i Sverige under åren 1952–1969. Vår uppgift är att bevara skolans unika karaktär samtidigt som vi varsamt renoverar och bygger till. Vår målsättning är att skapa kvalitativa bra skolor för morgondagens elever, förklarar Claes Magnusson, vd SISAB. – Vi är stolta och glada att återigen få förtroendet att bygga en skola på uppdrag av SISAB – en kund som vi uppskattar att jobba med. Peabs långsiktiga vision är att vara Nordens samhällsbyggare och just skolor är ett prioriterat produktsegment som passar väl in i den ambitionen, säger Stefan Danielsson, affärsområdeschef för Peabs byggverksamhet.

Vi erbjuder tjänster inom följande: • • • • • • • • • • • •

Montering och demontering av olika typer maskiner och utrustning Plåtbearbetning, skärning, bockning och klippning Underhållsarbeten, revisionsstopp och ombyggnationer Rivningsarbete av stålbyggnader Flyttning av maskinanläggningar Tillverkning, ytbehandling och montage av stålkonstruktioner Byggnationer av exempelvis lagerhallar och verkstadslokaler Nytänkande projektarbeten Konstruktionsarbeten till utomhus reklamskärmar – stativ och påbyggnader Svetsning Centralsmörjning, montering och installation Hydraulik

Vår personal är mångkunnig och allsidig. Vi är aldrig främmande för olika typer av arbeten.

TRIVSELHUS I NYTT STORAVTAL FÖR GRUPPHUSBYGGNATION Trivselhus har tecknat avtal med markentreprenören MacFreeze om byggnation av 52 bostäder till ett sammanlagt ordervärde av 116 miljoner kronor i Kållered, Mölndals kommun. – Ett mångårigt och mycket framgångsrikt samarbete mellan Trivselhus och MacFreeze ligger till grund för avtalet som är ytterligare ett bevis på hur Trivselhus tillsammans med professionella samarbetspartners kan ta fram attraktiva lösningar för gruppbyggda småhus, säger Trivselhus vd, Jan Johansson. Trivselhus och MacFreeze har under många år samarbetat kring investeringar i byggbar mark. Nu har parterna enats om att bygga 52 bostäder i radhusform i området Kållered i Mölndals kommun. Tvåplansradhusen med moderna funktionella planlösningar och hållbara materialval upplåts som bostadsrätter. Byggnationen kommer att ske i två etapper under hösten 2017/vintern 2018. Kållered ligger på utmärkt pendlingsavstånd till Göteborg samtidigt som det är nära till naturområden. Området är perfekt för den som vill ha nära till storstadens utbud och arbetstillfällen och samtidigt ha natur, skola och omsorg in på husknuten. – Jag är mycket nöjd över vårt fortsatta samarbete med Trivselhus och värderar framför allt den höga kvalitet som Trivselhus alltid står för, säger Kjell Schön, vd och ägare till MacFreeze AB. Trivselhus beräknas under 2017 uppföra 600-700 bostäder där basen ligger i styckebyggda premiumvillor men där bostadsrätter, radhus och grupphus utgör en växande andel. Utöver egen markexploatering samarbetar Trivselhus med markägare för utveckling av grupphusområden.

Tel 0340-333 44 www.industriunderhall.se

www.kgmek.se

Nya Projekt

Mars 2017

Veidekke bygger i Lund.

VEIDEKKE BYGGER LÄGENHETER MED ATTITYD I LUND Central Park är just nu en av de mest spännande adresserna i Lund. Här byggs mindre lägenheter som designas utifrån nya tankar och behov. Här trivs man om man gillar att vara uppkopplad och ha kontakt med Lund och resten av världen. Merparten av lägenheterna har balkong där du kan hänga när du inte vill vara nere på den gröna innergården. Från de översta våningsplanen har du vacker utsikt eftersom Central Park sträcker

sig över grannfastigheterna med sina sex våningar. Läget vid Stadsparken, Lunds egna Central Park, är också något som höjer trivselfaktorn. Här kan man dessutom tala om ett eldorado för den som tränar; med gym som ligger intill, nära till löpslingor och promenader i parken. Dessutom har man nära till simhall, ishall, fotbollsplaner och beachvolleyplaner. Här finns även en parkourbana. Lund är som bekant en cykelstad och på bara några tramptag är man mitt i city eller vid Stationen.

VÄLKOMMEN TILL WOODWORK AB! UTEMILJÖ • HOPPKUDDAR • LEKPLATSER

www.woodwork.se info@woodwork.se

Nya Projekt

Mars 2017

Nya Projekt

Mars 2017

Konceptförslag till nytt SAAB-hus i Järfälla.

NYA MÖJLIGHETER FÖR STADSBEBYGGELSE I JÄRFÄLLA Järfälla kommun planerar för nya lokaler och ny stadsbebyggelse motsvarande 15 kvarter på det som idag är Saabs mark i centrala Jakobsberg, nära bra kollektivtrafik. I veckan godkände kommunstyrelsen ett intentionsavtal för det kommande detaljplanearbetet av fastigheten Veddesta 2:81. Saab är idag en av Järfällas största arbetsgivare. Deras industrimark i centrala Jakobsberg motsvarar drygt 165 000 kvadratmeter och har stor potential för stadsbebyggelse. Med nybyggda, moderna och väl anpassade lokaler kan stora delar av marken utvecklas till ett attraktivt område med bostäder, förskolor, kontor, handel och park. – Det är oerhört positivt för Järfälla att Saab vill utveckla sin verksamhet och ge möjlighet till fler arbetsplatser i kommunen. Samtidigt innebär beslutet att vi kan utveckla området med bostäder, handel och kontor i anslutning till god kollektivtrafik, säger kommunstyrelsens ordförande Claes Thunblad (S). En utveckling av området kommer att ge en starkare koppling mellan Jakobsberg och Veddesta och vara en del i att skapa en mer urban och sammanhållen regional stadskärna för Jakobsberg-Barkarby enligt målen i RUFS. – Järfälla är en av Saabs största arbetsplatser i Sverige med 1 300 medarbetare. För att möta de behov våra kunder har utvecklar vi ständigt vår verksamhet och det omfattar även lokaler och arbetsmiljö. Med en försäljning av vår mark och en ny byggnad för Saabs verksamhet skapar vi förutsättningar för att fortsätta vara en attraktiv arbetsgivare och erbjuda produkter för världsmarknaden, säger Anders Carp, chef för Saabs affärsområde Surveillance. Besluten om att arbeta fram förslag till detaljplan för fastigheten Veddesta 2:81 samt teckna intentionsavtal med fastighetsägarna för detaljplanearbetet fattades av kommunstyrelsen i Järfälla måndagen den 6 mars.

Nya Projekt

Mars 2017

Kvarteret Rosteriet.

KOD UTVÄRDERAR EGET PROJEKT GENOM LÄGENHETSKÖP Hur blev det i verkligheten? Det är en fråga som Kod Arkitekter anser att alla arkitekter borde ställa sig kring sina projekt. Med syfte att genomföra en bostadsundersökning har kontoret köpt en lägenhet i Rosteriet – ett hus de själva har ritat. – Genom köpet såg vi möjligheten att utvärdera vårt projekt ordentligt och samtidigt lyfta frågan om vikten av självkritik och erfarenhetsåterföring i arkitektbranschen, säger Sanna Hederus, chefsarkitekt på Kod Arkitekter. Under våren kommer kontoret att genomföra en undersökning med syfte att utvärdera bostadskvarteret utifrån olika aspekter. Bland annat får Kods medarbetare möjlighet att provbo i lägenheten och dokumentera sina synpunkter kring bostadsmiljön och hur byggnaden samspelar med platsen. Ambitionen är även att göra intervjuer med de boende samt en studie där lägenheternas planritningar jämförs med hur de boende valt att möblera sina lägenheter i verkligheten. Kod Arkitekter driver sedan tidigare egna utvecklingsprojekt för att hitta nya lösningar och söka innovativa svar på komplexa

utmaningar. Undersökningen är ytterligare ett exempel på hur kontoret satsar på att utveckla den egna verksamheten, denna gång med fokus på utvärdering och självkritik. – Vi hoppas få värdefulla insikter om vårt eget arbete som kan användas i framtida projekt. Vi vill se om de bostäder vi ritar hänger med i samhällsutvecklingen, lever de upp till människors behov idag? säger Åsa Kallstenius, chefsarkitekt på Kod Arkitekter. Lägenheten som kontoret har köpt kommer även att användas som kontor och utställningslokal med information om byggnaden och dokumentation från bostadsundersökningen. På så sätt hoppas kontoret skapa en dialog med de boende, som också har bjudits in till ett öppet hus i lägenheten. För att vidare lyfta frågan om utvärdering av bostäder anordnar Kod Arkitekter en seminariekväll om bostadsforskning den 19 april. För mer information, följ Kod på Facebook. FAKTA: KV. ROSTERIET BOSTADSKVARTER MED 225 LÄGENHETER SAMT KOMMERSIELLA LOKALER, FÖRSKOLA OCH GARAGE I LILJEHOLMEN, STOCKHOLM.

E TA G E N VI FÅR FÖR

AT T S Y N A S

PROFILERING FÖR FÖRETAG, BUTIKER, HOTELL & RESTAURANGER Vi genomför allt från enstaka skyltprojekt till kompletta omprofileringar. Välkommen till Nordens största leverantör av skyltar och visuell kommunikation. Se mer på www.focusneon.se Stockholm - Göteborg - Malmö - Oslo - Helsingfors

Nya Projekt

Mars 2017

Skövdebostäders nya bostadsområde Aspö Eko-Logi.

NU SLÄPPS RADHUSEN PÅ ASPÖ EKO-LOGI Snart kan man hyra lägenhet i ett låghus eller radhus på Skövdebostäders nya bostadsområde Aspö Eko-logi. Onsdag 22 mars klockan 10 är det köstart för etapp 3. Låghusen och radhusen bildar små gårdar som påminner om gamla tiders bygator på landsbygden och avskärmas från Vadsboleden med carports med sedumtak. Fasaderna målas med miljövänlig slamfärg. Ett lite högre punkthus med fem våningar ingår också i etappen. Den 22 mars klockan 10.00 öppnar kön till etapp 3. Då kan vem

som helst anmäla sitt intresse för de totalt 61 lägenheterna med inflyttning mellan september 2017 och januari 2018. – Man gör anmälan på vår webbplats genom att logga in på Mina sidor och följa vidare instruktioner där. Lägenheterna på Aspö har ju hittills varit populära och det känns roligt att det nu är dags att hyra ut låghusen, säger Åsa Persson, uthyrare av Aspö Eko-logi. Aspö Eko-logi är Skövdebostäders storsatsning med ekologisk profil där samspelet mellan människor och natur står i fokus. Området ligger i anslutning till Aspö gård och det byggs även en förskola för cirka 100 barn som ska vara klar sommaren 2017.

Nya Projekt

Mars 2017

NYA IDROTTSHALLAR SPÄR PÅ BYGGKONJUNKTUREN Runt om i Sydsverige byggs flera idrottshallar de kommande åren, vilket ytterligare bidrar till den goda byggkonjunkturen. I Karlskrona byggs en idrotts- och evenemangsarena med plats för 3 500 personer och i till exempel Trelleborg och Malmö byggs idrottshallar i anslutning till nya skolor. Trelleborgs kommun planerar att bygga två idrottshallar de kommande åren. – I samband med att vi bygger en nya F-9 skola, uppdelad på två byggnader i Trelleborg, Lillevång och Vannhög, bygger vi också en idrottshall intill skolan, berättar Magnus Ahlström, byggprojektledare vid serviceavdelningen på Trelleborgs kommun. Skolbygget i Skegrie ska också kompletteras med en ny men mindre idrottshall. Sporthallen vid Lillevång/Vannhög ska rymma både en stor hall (motsvarande en handbollsplan) och en mindre hall. – Den nya idrottshallen vid Lillevång/Vannhög kommer att bli ca 4000 kvadratmeter stor och bland annat innehålla en läktare som kan ta 300 åskådare, berättar Magnus Ahlström. Det kommer att dröja ända till 2020 innan den nya idrottshallen Lillevång/Vannhög kan tas i bruk. Först ska NCC bygga de nya skolbyggnaderna, sedan riva den gamla skolan som nu ligger på området och på den uppkomna rivningstomten bygga den nya sporthallen. Karlskrona kommun ska bygga en ny idrotts- och evenemangsanläggning med start nu i vår. – Det finns redan i dag en befintlig anläggning, Östersjöhallen, som delvis ska rivas och delvis byggas om och byggas till, säger Karin Grimbe, vid Karlskrona kommun. Den nya hallen byggs av Brinova som sedan hyr ut den till kommunen. För Brinova är detta en stor satsning. – Det här är det största byggprojektet hittills för Brinova. Vår ambition är att vara en betydande och intressant fastighetsaktör i Karlskrona, säger Per Johansson, vd för Brinova i ett pressmeddelande. Byggstart är planerad i vår men innan dess måste marken saneras. Arenan som ska stå klar 2018 ska kunna rymma sporter som handboll och innebandy men också andra typer av evenemang. Också i Malmö byggs en ny idrottshall intill en skola. Det är en F-9 skola i den nyuppförda stadsdelen Gyllins trädgård som kompletteras med en idrottshall. Skolan ska rymma 650 elever och den intilliggande sporthallen ska vara fullskalig. Intill anläggs löparbanor, längdhoppsgropar

och en fotbollsplan. Kostnaden för alla de tre projekten beräknas var för sig till 300 miljoner kronor. Men i Karlskrona avser det enbart idrottsanläggningen medan pengarna i Vannhög/Lillevång och i Gyllins trädgårdar ska räcka till såväl skola som idrottshall. Utvecklingen mot fler sporthallar kommer att fortsätta. Bland annat håller Malmö stad just nu i samarbete med Chroma Arkitekter på med en förstudie om en ny skola med idrottsinriktning vid Stadionområdet som också ska berikas med en ny idrottshall.

NYTT KONSTHUS I FARSTA I början av 2018 kommer konstorganisationerna SITE och KKV Stockholm flytta in i Telias tidigare lokaler i Telestaden i Farsta. Huset byter namn till Konsthuset och blir en gemensam plattform för konstnärlig utveckling, workshops, verkstäder med mera. SITE är ett kunskaps- och produktionshus och en konstnärlig plattform för den professionella samtida scenkonsten, med fokus på samtida dans medan KKV tillhandahåller verkstäder för föreningens medlemmar som består av professionellt yrkesverksamma konstnärer. KKV är ett konstnärsdrivet initiativ som har funnits sedan 1980-talet och erbjuder unika lokaler med förutsättningar skapa konst som sällan går att förverkliga på annat håll. Mycket av Sveriges offentliga utsmyckningar skapas i någon del hos KKV. KKV:s nuvarande lokaler i Nacka har länge varit hotad men Stockholm stad i samarbete med Stockholms läns landsting och Statens kulturråd garanterar nu nya långsiktiga förutsättningar för verksamheten. Konsthusets fokus ligger på konstnärlig produktion men kommer även fungera som en öppen offentlig plats genom programutbud bestående av exempelvis professionella föreställningar och debatter. – Jag är mycket glad över denna satsning. Detta är tydlig konstpolitik som skapar förutsättningar för konstnärlig utveckling. Placeringen i Farsta kommer samtidigt bidra till stadsdelens utveckling och unika karaktär. Det är ett exempel på hur vi inte bara kan bygga bostäder utan även måste tänka in andra kvalitéer, exempelvis lokaler för kultur så som vi gör här, säger Roger Mogert (S) Kulturborgarråd i Stockholm. – Det nya Konsthuset i Farsta kommer att få stor betydelse för konstnärerna och stockholmarna. Liksom tidigare på KKV kommer det i Farsta att finnas utrymme att skapa konst, även i riktigt stora format. Det ger Stockholms läns konstnärer möjligheter att bidra till den nya konsten som behövs när vi i landstinget bygger ut sjukhusen och tunnelbanan i den största omfattningen på årtionden, säger Anna Starbrink (L), hälso- och sjukvårdslandstingsråd och kulturlandstingsråd i Stockholms län. FAKTA: KONSTHUSET KKV STOCKHOLM (KONSTNÄRERNAS KOLLEKTIVVERKSTAD): 2 065 KVM SITE: 1 015KVM GEMENSAMMA YTOR: 615 KVM YTA I KONSTHUSET: 3 695 KVM KKV STOCKHOLM (HTTP://KKV.NU): 10 VERKSTÄDER SOM HYRS UT FÖR KORTARE TID. VERKSTÄDERNA BESTÅR AV: MONUMENTALATELJÉ, TRÄVERKSTAD, LACKVERKSTAD, BRONSVERKSTAD, BRONSVERKSTAD, METALLVERKSTAD, BETONGVERKSTAD, SCREEN, TEXTIL, EMALJ OCH KERAMIK, GRAFIK/LITOGRAFI SAMT TVÅ PROJEKTATELJÉER. FÖRNYAT VERKSTADSBESTÅND MED LJUDSTUDIO OCH 3D-STUDIO FINNS PLANERADE.

Nya Projekt

Mars 2017

En ny stadsdel i Stockholm.

EN MODERN OCH HÅLLBAR STADSDEL MED SVERIGES HÖGSTA HUS Moderaterna i Stockholms stad presenterar en ny stadsdel på louddeninom ramen för den fortsatta planeringen av Norra Djurgårdsstaden. Med en hög och tät bebyggelse kan Loudden i framtiden inrymma 10 000 bostäder, 2 500 arbetsplatser och Sveriges högsta byggnad. Stadsdelen ska kännetecknas av en modern, urban och hållbar storstad och innehålla all den service som stockholmarna har rätt att förvänta sig. Det innebär såväl förskolor och skolor, som butiker, restauranger, kultur, idrott och väl utbyggd kollektivtrafik. – Moderaterna tar fasta på att stockholmarna värdesätter kombinationen av en tät levande stad och grönområden av hög kvalitet. Därför föreslår vi en ny inriktning för utvecklingen av Loudden, med betydligt fler bostäder och Sveriges högsta hus. Vårt förslag är en modern, innovativ, tät och urban stadsdel med en blandning av olika bostadsformer för tusentals stockholmare, säger Anna König Jerlmyr (M) oppositionsborgarråd. – Det är idag möjligt att bygga högt och tätt på Loudden såväl ekonomiskt som tekniskt. Men lagstiftningen och ett stort antal riksintressen gör det väldigt svårt. Dagens regelverk bidrar till att vi tvingas bygga en lika dålig stad som på 60-talet – utglesat, bilberoende, hus i park. Det är inte hållbart, det är dags att göra bostadsbyggandet till ett riksintresse och att Stockholm får bli

en pilotkommun för undantag av byggregler, säger Joakim Larsson (M) oppositionsborgarråd. FÖR ATT KUNNA BYGGA HÖGT OCH TÄTT PÅ LOUDDEN VILL MODERATERNA:

• Göra bostadsbyggandet till ett riksintresse. • Göra en statlig översyn av samtliga nuvarande riksintressen. • Sänka bullerkravet. Mät bullret på insidan av fasad. • Ändra lagstiftningen kring Kungliga nationalstadsparken så att ny bebyggelse tillåts synas inifrån parken. MODERATERNA I STOCKHOLMS STAD VILL DESSUTOM:

• • • • • • • • • •

Bygga 140 000 nya bostäder till 2030 Påbörja 50 000 nya bostäder till 2020, hälften hyresrätter Ett nytt koncept med billigare ettor för unga under 30 år Markanvisningstävlingar med kriterier på lägre hyra Låta byggbolagen ta större ansvar i planprocessen Prioritera programområde och större flexibla detaljplaner Att regeringen gör Stockholm till pilotkommun för undantag av byggregler Öka rörligheten på bostadsmarknaden Pröva nyproduktion i klassisk stil Öka andelen planlagd mark, till exempel 5 000 fler bostäder i Tensta/Rinkeby

FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

Oavsett vem du är. Så har vi tänkt på dig. När vi designar våra kök, badrum och tvättstugor tänker vi alltid hållbarhet och valmöjligheter. Eller annorlunda uttryckt: vi tänker på dig. Du ska kunna leva och trivas länge med din inredning från Vedum. Och oavsett om ditt hjärta tickar för det klassiskt lantliga eller avskalat industriella, så hittar du din stil i vårt breda sortiment. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.

Nya Projekt

Mars 2017

Alla fönster mot loftgångar och alla rutor på nedre botten är i tillverkade i okrossbara Hammerglass.

HAMMERGLASS SKYDDAR BOENDE I MILJONPROGRAMMETS BOSTÄDER Efterhand som bostäder i det så kallade miljonprogrammet renoveras för miljarder, passar flera fastighetsägare på att säkra upp lägenheterna. Det installeras kraftigare dörrar och det används okrossbara isolerglas i fönsterrutorna. Svenska Bostäder är bland dem som satsar mest på att ge sina hyresgäster en trygg vardag. BOTTENVÅNINGEN/LOFTGÅNGEN ÄR HELSKYDDAD

– Projekten har till stor grad präglats av intryck vi fått från våra hyresgäster, säger Mattias Karlsson, projektledare samt beställarens representant vid Svenska Bostäder. – Ett återkommande önskemål inför renoveringen var att bygga in solida, trygga lösningar. Det blir särskilt tydligt bland boende på bottenvåningen. Vi har därför valt att sätta Hammerglass i samtliga rutor i lägenheterna på nedre botten. Det är oerhört viktigt för oss att alla hyresgäster ska kunna känna sig säkra i sitt eget hem. Annelie Nordgren vid Byggfab AB har varit projekteringsansvarig/byggledare vid renoveringen av Svenska Bostäders närmare 800 lägenheter i Husby och Tensta: – Vi har valt att använda Hammerglass isolerrutor i samtliga lägenheter bland annat Kvarteret Molde i Husby samt Kvarteret Skänninge i Tensta. Redan vid projektstart var vi mycket angelägna om att de boende skulle uppleva större trygghet i sin vardag. Den tanken har präglat allt från färgsättning till materialval. Utanför alla dessa lägenheter går en loftgång, och det är allt för lätt att slå sönder köksfönstret och hoppa in i bostaden. För att de boende inte skall märka någon skillnad mot vanligt

glas har arkitekten valt att lägga Hammerglass som mittenglas i 3-glas-kassetterna. De flesta fönstertillverkarna har denna typ av fönsterlösningar, även om det i huvudsak varit SSC och Leiab som levererat till Svenska Bostäders renoveringar. – Till en början var entreprenörerna som fick kontrakten skeptiska till den något dyrare lösningen med Hammerglass, men vi stod på oss och så här i efterhand har det gått väldigt bra och alla är nöjda. Det har till och med varit ett inbrottsförsök där tjuven misslyckades med att ta sig in genom rutan, så det fungerar bevisligen, avslutar Annelie. ÖKANDE FÖRSÄLJNING TILL FLERFAMILJSHUS

Torbjörn Timmermans, Affärsområdesansvarig för Hammerglass Fastighet, har under de senaste par åren sett en tydlig och konstant ökning i försäljning av skyddsrutor till både flerfamiljsbostäder och vanliga villor. – Sannolikt är det en kombination av att vi har lyckats nå ut med informationen om våra produkter – så vitt vi vet är vi är enda företaget i världen som levererar okrossbara isolerglas med full isolerglasgaranti – och att det faktiskt finns ett ökat behov av skydd mot inbrott och vandalism. Tydligast ser vi trenden i Stockholm, Göteborg och Malmö, men även på små orter med återkommande incidenter väljer man nu att bygga bort säkerhetsproblemen. Rutorna är certifierade i klassen EN356 P8B och väger cirka 14 kg per kvm i 3-glasutförande. Motsvarande skydd med vanligt glas skulle väga cirka 90 kg. Extrakostnaden för ett komplett projektfönster med Hammerglass är inte mer än cirka 30%, så skall man ändå renovera så är inte valet så svårt, menar Torbjörn Timmermans.

AB FINA FÖNSTER & SPRÖJS

I VÄSTERFÄRNEBO

Löstagbar spröjs med 20 års garanti! Passar både till 3-glasfönster och äldre kittade fönster.

GE DITT HUS ETT NYTT UTSEENDE!

(Gratis uppmätning och offert)

Vi monterar över hela Sverige! Krokvägen 9, 733 60 Västerfärnebo | Tel: 0224-68 06 68, 070-775 69 98

info@finasprojs.se | www.finasprojs.se

”Innovativa ventilations och energilösningar” www.vingner.se

Nya Projekt

Mars 2017

Nytt projekt i Trikåfabriken i Hammarby sjöstad.

NATURVÅRDSVERKET BLIR HYRESGÄST I NYSTARTAT PROJEKT I HAMMARBY SJÖSTAD Fabege har tecknat avtal med Naturvårdsverket om flytt till Trikåfabriken i Hammarby Sjöstad, som nu moderniseras och byggs till. Det gröna hyresavtalet gäller 7 700 kvm, med en årshyra på cirka 24 mkr exklusive tillägg och löper på 6 år. Flytten planeras till våren 2019. Allt fler företag har upptäckt attraktionskraften i Stockholms södra delar. Här finns goda kommunikationer, väl utbyggda cykelbanor, unika miljöer som vilar på en historia och ett närområde i stark utveckling. I Trikåfabriken 9, har Naturvårdsverket hittat lokaler som passar deras verksamhetsutveckling och krav på nya arbetssätt. Byggnaden kommer att miljöcertifieras, och avtalet är grönt. – Vi är oerhört glada över att ha hittat en lösning som passar Naturvårdsverket så väl. Att de väljer att flytta till Hammarby Sjöstad är ytterligare ett bevis på områdets kvaliteter. Vi ser att våra kunder uppskattar områdets industrihistoria och den

höga servicenivån som till stor del uppstår tack vare blandningen av bostäder och kontor i en tät stadsdel, kommenterar Klaus Hansen Vikström, vice vd och affärsutvecklingschef på Fabege. Fabege påbörjar nu projekt Trikåfabriken 9 med en beräknad investering på cirka 450 mkr. Tillbyggnaden kommer utgöras av en trästomme, ett förnybart material med låg miljöpåverkan som dessutom binder koldioxid. Byggnaden projekteras för miljöcertifiering enligt BREEAM-SE nivå very good och får drygt 16 000 kvm uthyrningsbar yta när den är klar. Genom det gröna hyresavtalet har parterna kommit överens om en gemensam miljöagenda för lokalen, som till exempel berör materialval, förnybar el och källsortering. – Fabege har sedan många år arbetat intensivt med hållbarhetsfrågor och Naturvårdsverkets krav på miljöcertifierade lokaler, grönt avtal och väl utbyggda cykelparkeringar passar våra värderingar väldigt väl, berättar Andreas Malmsäter, uthyrnings- och marknadschef på Fabege.

ORIMLIGA REDOVISNINGSREGLER HINDRAR BOSTADSBYGGANDET Allmännyttans uppdrag att bygga fler bostäder hindras kraftigt av dagens redovisningsregler, både i hur de är utformade och hur de tolkas. Bransch- och intresseorganisationen SABO uppmanar därför till en översyn av de regler som styr nedskrivningar – och det behöver göras nu. – Om vi ska klara framtida rekryteringar, tillväxt och en bra välfärd, behöver vi säkra kommunernas bostadsförsörjning. Tyvärr försvåras det allvarligt av dagens redovisningsregler, vilket är orimligt med tanke på dagens bostadsbrist, säger Anders Nordstrand, vd för SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag. I många landsbygdskommuner leder de höga byggpriserna till att produktionskostnaderna regelmässigt är högre än det teoretiska marknadsvärde som nya hus får. Det i sin tur leder oftast till krav på omfattande nedskrivningar, vilket påverkar bostadsföretagets ekonomiska resultat och dess soliditet mycket negativt. – I de flesta landsbygdskommuner finns ingen reell marknad för flerbostadshus och därför uppskattas marknadsvärdet istället utifrån fastighetsförsäljningar på helt andra marknader. Det måste ändras. Ett hyreshus som är byggt för att ägas och förvaltas på lång sikt bör inte värderas till ett fiktivt marknadsvärde och utifrån en fiktiv försäljning. Om alla lägenheter är uthyrda och fastigheten långsiktigt ger en rimlig avkastning ska nedskrivningar inte behöva göras, säger Anders Nordstrand. SABOs presidium, som består av företrädare för socialdemokraterna, moderaterna och miljöpartiet, uppmanar nu regeringen att utreda och överväga möjligheterna till en justering av nedskrivningsreglerna. Till detta uppmanar SABO landets revisorer att föra en dialog med bostadsföretagen eftersom revisorerna idag gör mycket olika tolkningar av reglerna kring att värdera och förhålla sig till risker i nyproduktion. SABO rekommenderar även alla sina medlemsföretag att fortsätta att göra känslighetsanalyser inför varje nyproduktion. – Variabler som hyresnivåer, vakanser, driftkostnader och avkastningskrav måste stresstestas och marknaden kontinuerligt analyseras. Sverige behöver helt klart fler bostäder men vi ska inte förbygga oss, det gäller att göra rätt från början, säger Anders Nordstrand.

Nya Projekt

Mars 2017

Nya parkeringshuset vid Örebro Universitetssjukhus.

ASSEMBLIN FÅR INSTALLATIONSUPPDRAG I TEKNIKTÄTT P-HUS Det nya parkeringshuset vid Örebro Universitetssjukhus ska bli ovanligt tekniktätt, med indikatorsystem för lediga platser, laddningsstolpar för elbilar och en solenergianläggning. Assemblin har fått uppdraget att projektera och installera el och tele i den spektakulära byggnaden. Byggherre är Örebro läns landsting med NCC som huvudentreprenör. Det totala ordervärdet för hela byggprojektet uppgår till cirka 250 miljoner kronor. – Assemblin har under lång tid ansvarat för många installationer på sjukhusområdet i Örebro. Det är mycket glädjande att vi nu fått förtroendet att ta oss an ytterligare ett intressant och komplext uppdrag här, säger Christian Skoglund, regionchef på Assemblin El. PROJEKTERING SOM PARTNERING

– Vi är redan igång med projekteringen för det nya parkeringshuset. Denna del av uppdraget genomförs som ett partneringprojekt. Installationsarbetena görs sedan i form av en utförandeentreprenad med en del till fast kostnad och en del till rörlig kostnad, säger Stefan Karlsson projektledare på Assemblin El i Örebro. Tillsammans med kollegan Daniel Ökvist ansvarar han för Assemblins uppdrag gällande detta speciella parkeringshus. Med plats för cirka 820 bilar och en ny godsmottagning i bottenplanet blir det Örebros största parkeringshus. Läget gör att byggnaden blir ”ansiktet utåt” för hela sjukhusområdet varför det fått en spektakulär arkitektonisk design. Utförandet bygger på en

förstudie av Sweco som sedan har förvaltats av Klara Arkitekter. – Vårt projekteringsarbete i nära samverkan med NCC och olika konsulter är omfattande och utmanande. Först ska en del byggnader rivas, den gamla godsmottagningen ska ersättas med en ny, en kompressorhall ska flyttas och sedan ska nya anslutningar mellan parkeringshuset och sjukhuset byggas, berättar Stefan Karlsson. – Här krävs tillfälliga lösningar för elförsörjningen och vi måste dessutom under hela bygg- och installationsperioden ta stor hänsyn till pågående verksamhet – bland annat gällande godsmottagningen till sjukhuset. Det är stora logistiska utmaningar. SPECIELLA INSTALLATIONER

El- och teleinstallationerna kräver i sig flera speciella insatser från Assemblin. – Parkeringshuset ska ha ett modernt indikatorsystem där alla drygt 800 platser blir röd- eller grönmarkerade beroende på om de är lediga eller ej. Det ska också finnas ett antal laddningsstolpar för elbilar med ett särskilt betalsystem. På översta våningen planeras en solenergianläggning för att minska byggnadens miljöbelastning, förklarar Stefan Karlsson. – Med tanke på byggplatsens läge i sjukhusområdet kommer hela bygg- och installationsprojektet att ske just in time efter ett mycket tufft tidsschema. Under våren 2017 påbörjas byggarbetena och en del initiala installationer. Efter sommaren kommer uppförandet av stommarna nått ett sådant läge att de huvudsakliga installationsarbetena kan göras. Det nya parkeringshuset beräknas vara helt klart i augusti 2018.

Nya Projekt

Mars 2017

HSB bygger i Trosa.

HSB BYGGER PÅ HÖJDEN I TROSA. Mitt i den idylliska kuststaden Trosa bygger HSB nya bostäder på höjden. Lägenheterna får huvudsakligen en öppen till halvöppen planlösning med stora fönsterpartier ner till golvet. Allt för att ta tillvara på ljuset, siktlinjerna, höjden och vidderna över Trosa. Längs med Trosalundsberget bygger HSB 72 lägenheter med 2–4 rum och kök fördelade i 4 punkthus med 3–6 våningar. HSB inreder sina lägenheter med noga utvalda, hållbara och tidsenliga material och produkter som ger lägenheten en stilfull bas. Grunden är klinker i entrén, matt trestavig ekparkett i övriga rum samt målade släta väggar utan synliga rör. I badrummet sätts klinker och kakel. Skön golvvärme värmer upp hela lägenheten. De ljusa köken får bra arbetsytor och praktiska fullutdragslådor, varmluftsugn och mikrovågsugn inbyggda i arbetshöjd samt induktionshäll. De luftiga badrummen får handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare som toppas av en bänkskiva och

väggskåp. Nu har man möjlighet att påverka den fasta inredningen för att skapa en grund för sin personliga stil. Det finns många val att göra, man hittar dem i HSB:s inredningskatalog Inredningsval i Brf Trosalundsberget. FAKTA: BRF TROSALUNDSBERGET UPPLÅTELSEFORM: BOSTADSRÄTT ANTAL BOSTÄDER: 72 ANTAL RUM: 2–4 RUM OCH KÖK BOAREA: 62–101 KVM PRIS: 1 685 000–3 205 000 KR AVGIFT: 3 405–5 422 KR BEBYGGELSETYP: FLERBOSTADSHUS BYGGSTART: 2016-08-01 PROJEKTSTATUS: FÖRSÄLJNING PÅGÅR INFLYTTNING: HUS A & B PREL. JUNI 2018, HUS C & D PREL. OKT 2018 ARKITEKT: ENGSTRAND & SPEEK

Expert på att skydda dina lungor Dina lungor gör ett fantastiskt jobb med att syresätta din kropp men är också känsliga för exempelvis damm, luftburna kemikalier och bakterier. TIKI Respirator är ett innovativt andningsskydd som utvecklats i Sverige för användning i riktigt tuffa miljöer där högsta säkerhet är ett måste. Byggarbetsplatser, rivning, demolering, asbestsanering, gruvor och laboratorier är några exempel på områden där TIKI Respirator kan användas. Andningsskyddet använder ett avancerat partikelfilter i kombination med en fläkt som i realtid anpassar sig efter din andning via en trycksensor inne i masken. Andningsskyddet är ergonomiskt utvecklat för långvarig komfort, högsta prestanda och har den högsta skyddsklassen. Läs mer om TIKI Respirator på facecover.se så får du veta mer om hur du skyddar dina lungor på ett nytt och revolutionerande sätt.

För frågor och beställningar: Facecover Sweden AB Tel. 08-35 32 49 info@facecover.se

Nya Projekt

Mars 2017

Kod Arkitekter ritar åt ByggVesta i Ulleråker, Uppsala.

KOD ARKITEKTER RITAR BYGGVESTAS KVARTER I ULLERÅKER Kod Arkitekter kommer efter vinst i ett parallellt uppdrag att rita Södra kvarteret vid Vattenstornsparken i Ulleråker, Uppsala. Med en luftig kvartersstruktur och små entrétorg med mikroparker vill vi öppna upp kvarteret och tillföra mindre, sociala stadsrum i den nya stadsdelen. – Vårt och ByggVestas bidrag till Vattentornsparken tillför stadsdelen goda gemensamma stadsrum, gedigna vackra byggnader i tegel och därmed en mycket god livsmiljö både inom bostaden och i staden, säger Sanna Hederus, chefsarkitekt på Kod Arkitekter. Kod Arkitekter arbetar åt ByggVesta som tilldelats en markanvisning av Uppsala kommun. Kommunens plan för Ulleråker är en tät och klimatsmart stadsdel och stadsutvecklingsprojektet är ett av landets största. TILLFÖR ”GRÖNA MELLANRUM” I DEN TÄTA STADEN

I kvarteret som Kod ritar åt ByggVesta är stadsbyggnadsidén att tillföra mindre stadsrum som komplement i den täta, högt exploaterade staden. ”Gröna mellanrum” i form av entrétorg med mikroparker som bildar en övergång mellan privat och offentligt. – Vi är glada över att få tillföra ett kvarter som genom sin utformning bidrar med så många fina hyresbostäder och berikar stadens gemensamma sociala rum, säger Cecilia Wallin, affärsutvecklingschef på ByggVesta. INSPIRATION FRÅN ULLERÅKERS HISTORIA

I utformningen av kvarteret har Kod Arkitekter inspirerats av

de klassiska parkområdena i Ulleråkers sjukhusmiljö, med byggnader vars fristående placering i närhet till parken ger en resning och tyngd. Med slitstarka material som tegel och puts får byggnaden struktur och känsla, ett stadsmässigt kvarter som håller på lång sikt och där små detaljer gör det enkla raffinerat. Den luftiga kvartersstrukturen bidrar till många hörnlägenheter vilket ger goda bostadskvaliteter även för små hyreslägenheter. SOCIALT OCH HÅLLBART VARDAGSLIV I FOKUS

Gemensamma funktioner ger ett socialt fokus i kvarteret. Entréer och entrétorg bjuder in till möten och främjar socialt liv, både i sin utformning och i sitt läge. Visionen för Vattentornsparken är ett parknära stadskvarter, där kombinationen av högkvalitativa bostäder och gröna, mötesorienterade stadsrum är noga utformade för att ge så goda förutsättningar som möjligt för ett aktivt, stimulerande och hållbart vardagsliv. FAKTA, SÖDRA KVARTERET, VATTENTORNSPARKEN UPPDRAG: DETALJPLANEARBETE FÖR 162 BOSTÄDER SAMT FÖRSKOLA OCH LOKALER STORLEK: CA. 13 000 M2 BTA PLATS: ULLERÅKER, UPPSALA BESTÄLLARE: BYGGVESTA STATUS: DETALJPLANESKEDE Fotnot: En av Kod Arkitekters bilder över projektet har tidigare använts av en annan aktör utan vår tillåtelse. Vi betonar därför att det är Kod Arkitekter och ByggVesta som har tagit fram planen för hela kvarteret.

Nya Projekt

Mars 2017

Stenströms nya kontorslokaler och fler parkeringsmöjligheter tillför viktiga delar till ett Drottninghög i förändring.

STENSTRÖMS OCH HELSINGBORGSHEM I SAMARBETSPROJEKT PÅ DROTTNINGHÖG Det väletablerade Helsingborgsföretaget Stenströms Skjortfabrik växer och vill fortsätta utveckla sin verksamhet med nya lokaler på Drottninghög. I ett samarbetsprojekt med Helsingborgshem blir idéerna nu steg för steg verklighet. Ett samarbete som får stor betydelse för Drottninghögs framtid. Sedan en tid har Stenströms haft en dialog med Helsingborgshem om möjligheterna att växa och utveckla sin verksamhet på Drottninghög. I en gemensam satsning är planen att Stenströms bygger nya kontors- och lagerlokaler vid Regementsvägen. Samtidigt bygger Helsingborgshem ett nytt parkeringshus precis intill. Tanken är också att parterna kan hyra ut ytor till varandra. En

spännande tid väntar för Stenströms som befinner sig i en expansiv fas och ser det som självklart att fortsätta satsa i Helsingborg och på Drottninghög. – Det finns ingen tvekan om att Stenströms ska fortsätta att växa i Helsingborg och vi vill stanna på Drottninghög och bidra till stadsdelen framåt. De senaste 7–8 åren har vår omsättning ökat med 10% årligen och nu laddar vi för fullt inför att expandera på nya marknader i Asien. Därtill befinner vi oss på en digital utvecklingsresa som kommer att vara en viktig del i kommande satsningar. De nya kontorslokalerna som kommer att omfatta cirka 6 000 kvm får stor betydelse för det framtida Drottninghög och vi hoppas komma igång med byggstart nästa sommar, berättar Anders Bengtsson, vd på Stenströms Skjortfabrik. På Drottninghög pågår sedan några år stadsdelsutvecklingsarbetet för fullt. Visionen är att tillföra stadsdelen fler moderna bostäder och nya mötesplatser men det handlar också om att skapa förutsättningar för att aktörer inom näringslivet att kunna etablera sig och utvecklas där. Området för nya kontorslokaler- och parkeringsplatser som planeras ingår i detaljplanen för Grönkulla Västra som är inne i slutfas och förväntas vara klar under våren. – Jag är glad över att presentera ett samarbetsprojekt där nya kontorslokaler och parkeringsmöjligheter tillför viktiga delar till ett Drottninghög i förändring. Projektet öppnar upp för fler att vara med och skapa en mer dynamisk stadsdel med liv och rörelse, både för de som bor i området idag och för de som flyttar hit framöver. Attraktiviteten i stadsdelen stärks vilket är en viktig del i vårt uppdrag, berättar Lars Hansson, styrelseordförande i Helsingborgshem.

Nya Projekt

Mars 2017

C.F. MØLLER VINNER TÄVLING OM ETT NYTT LANDMÄRKE I VÄSTERÅS C.F. Møllers vinnande projekt är ett höghus, som bland annat får en panoramaträdgård på 15:e våningen. Höghuset utgör en ny signifikant siluett i Västerås skyline och ett karaktärsfullt landmärke för stadsdelen Lilludden. Arkitekturen kännetecknas av fasadernas tredimensionella relief och en grönskande panoramaträdgård på plan 15 med utsikt över staden och Mälaren. C.F. Møller föreslår i tävlingsförslaget att stommen utförs med en hybrid av massivträ och betong. – Arkitekturen och detaljeringen av fasaderna är inspirerade av ljusets reflektioner på Mälarens vattenspegel. Resultatet är en tredimensionell och dynamisk fasadkomposition som är spännande både nära och på avstånd. Panoramaträdgården högt upp i byggnaden är ett positivt blickfång för staden och en fantastisk miljö för de boende i huset. Vår ambition har varit att optimera synergier mellan stad, byggnad och urban grönska, säger Ola Jonsson, Arkitekt C.F. Møller RELIEF OCH LJUS

Byggnadens fotavtryck är en elliptisk form med fasader som vänder sig till alla väderstreck. Balkongerna sveper längs med huset och binds samman på höjden av glasskivor som står rytmiskt placerade längs balkongernas yttre liv. De tunna horisontala balkongkanterna och de vertikala och skira glasskivorna ger fasaden en lätthet och reflekterar ljusets karaktär på platsen. Glasskivorna har integrerad belysning som tänds och lyfter fram fasadens relief även kvällstid. C.F. Møller föreslår i att stommen utförs med en hybrid av massivträ och betong. Betong är bärande konstruktion upp till plan 15 vid panoramaträdgården och ovanför utgörs de 7 översta våningarna av stomme i massivträ. Därmed nyttjas de två materialens potential i en positiv samverkan. Fasaderna klädda med naturträ som är väderskyddad av ovanliggande balkonger. Balkongerna kan glasas in och fungerar som en vinterträdgård med möjlighet för odling och förlängd säsong ute för de boende. Bostadskvarteret har en variation av lägenhetsstorlekar med målet att nå en bred målgrupp. FOKUS PÅ SOCIAL HÅLLBARHET

Höghuset ramar in ett publikt kvarterstorg i gatunivå och bidrar till en ny destination och mötesplats i stadsdelen. I byggnadens entréplan förbereds för restaurang och verksamheter som kantar det solstänkta torget. Den generösa växtväggen vid torgets långsida och panoramaträdgården på plan 15 är del av C.F. Møller strategi för att integrera växtlighet och värdeskapande ekosystemtjänster i stadslandskapet. Arkitekttävlingen arrangerades av Riksbyggen i Västerås och avgjordes i januari 2017. Enligt juryns utlåtande beskrivs C.F. Møller vinnande förslag enligt följande. “Ett vackert hus med bra nyttjande av fastigheten med hänsyn till placering och skapande av torgytan. Det bästa förslaget med hänsyn till stadsmässighet i bottenplanet och det omgivande området. Bra lägenhetsantal och fördelning.” Övriga arkitekter som deltog i arkitekttävlingen var Wingårdhs och Tham & Videgård arkitekter.

Västerås nya landmärke.

bostadskomplexet Alviks Torn i Stockholm, ett campus med studentbostäder i Odense och forskningsbyggnaden Mærsk Tornet i Köpenhamn. I Stockholm står C.F. Møller tillsammans med Dinell Johansson bakom ett vinnande tävlingsförslag om ett bostadstorn åt HSB. Ett 26 våningars höghus i massivträ, vilket enligt planen skall stå färdigt till HSB:s 100-års jubileum 2023. I Oslo arbetar C.F. Møller med ett centralt placerat höghusbyggeri i form av Krystalklar, vilket ska bli över 100 meter högt. I Belgien håller C.F. Møller på att uppföra ett 24-våningars bostadstorn med särskild vikt på social hållbarhet. Projektet, som ligger i Antwerpen, har som mål att omdefiniera höghuset som en social, vertikal gemenskap. FAKTA: NYTT LANDMÄRKE I VÄSTERÅS ADRESS: VÄSTERÅS ARKITEKT: C.F. MØLLER UPPDRAGSGIVARE: RIKSBYGGEN

FLERA HÖGHUS I FOKUS

OMFATTNING: CA 15 700 M²

C.F. Møller har under de senaste åren stått för ett antal viktiga höghus i Norden och Europa. Här under det färdigbyggda

ÅR: 2017 TÄVLING: 1:A PRIS I PARALLELLT UPPDRAG 2017

Nya Projekt

Mars 2017

NYTT CENTRALT BOENDE I SORGENFRI OCH UNGBO 12 AV KIM HALL

Malmös gamla industriområde Sorgenfri håller successivt på att utvecklas till ett attraktivt bostadsområde med närhet till city. Här uppför ByggVesta 94 hyreslägenheter på fyra-sex våningar i två huskroppar. Inne i området byggs även 11 kompislägenheter som ett resultat av Malmö stads satsning på UngBo12. – Detta är en del av projektet som startade 2002 i korsningen Industrigatan och Nobelvägen. Vi bygger 94 miljövänliga lägenheter för alla åldrar ovanpå ett garage som vi delar med 57 bostadsrätter där Hökerum Bygg är byggherrar. Det kommer att bli en gemensam innergård samt lokaler ut mot torget. Vi har även ett litet projekt UngBo 12 som handlar om att bygga bostäder för unga, säger Sandrine Rivoire, projektledare för ByggVesta. Sorgenfri är en del av förtätningen av Malmö. Bostäder byggs parallellt med att viss industri skall finnas kvar. I kvarteret Trådbussen uppför ByggVesta två huskroppar med olika karaktär och uttryck innehållande 94 hyreslägenheter och två lokaler med inflyttning i november 2017. Södra delen har nio lägenheter per plan med ingång via generösa entrébalkonger mot kvarterets innergård. Huset har ett trapphus med entré både från Industrigatan och gårdssidan. Storleken på lägenheterna är två rum och kök på 46-60 kvm till treor på 62-75 kvm. Planlösningarna är öppna och flexibla med möjlighet att stänga till eller öppna en vägg mellan kök och vardagsrum. En lokal placeras i hörnet mot Industrigatan. – Folk har idag andra boendesituationer än hur det var förr. Det är inte ovanligt att man har barn varannan vecka och då kan det vara bra att ha flexibla boendeformer, säger Sandrine Rivoire.

UngBo 12 är ett resultat av Sveriges första boutställning av och för unga. ByggVesta och Utopia arkitekter tog fasta på ungas egna visioner om hur ett bra boende kan se ut och vann då kommunens markanvisningstävling. – De elva kompislägenheterna är byggda som kompakta treor i syfte att göra det enkelt och trivsamt för unga mellan 18-25 år att dela bostad, men också dela på utgifter som tidning, bredband och el. De får tillgång till ett större kök med bättre matlagningsmöjligheter jämfört med att exempelvis bo ensam i en liten etta, säger Sandrine Rivoire. Det finns gott om förvaringsutrymmen både i och utanför lägenheten. Husen byggs för att vara energisnåla och värna om biologisk mångfald. Dessutom kommer hyresgästerna kunna ha en egen liten odling på gården. UngBo 12 dockas med MKBs hus som byggs intill och består av prefabricerade trämoduler. Konstruktionen i de större byggnaderna består av prefabricerade betongelement. Fasaden är putsad med inslag av skärmtegel som inte är mycket tjockare än puts. Kulören är övervägande vit puts med delar av tegel. Södra delen är grå. – Området i övrigt har mycket tegel eftersom Malmö stad vill behålla industrikänslan som funnits där sedan Sorgenfri byggdes på 1930-talet, säger Sandrine Rivoire. FAKTA: SORGENFRI, TRÅDBUSSEN 2 NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS MED GARAGE UNDER MARK I MALMÖ BYGGPERIOD: APRIL 2016–NOVEMBER 2017 BYGGHERRE: BYGGVESTA AB TOTALENTREPRENÖR: HÖKERUM BYGG AB ARKITEKT: KIRSH + DEREKA ARKITEKTER HB

Nya Projekt

Mars 2017

Bostadsprojekt i Norra Djurgårdsstaden får geoenergi. Bildkälla: Tobin Properties Arkitekt Semrén & Månsson

ENEO TECKNAR ENERGIKÖPSAVTAL MED TOBIN PROPERTIES Det nyproducerade bostadsprojektet Äril i Norra Djurgårdsstaden kommer att förses med värme och varmvatten från geoenergi när Eneo Solutions tecknar energiköpsavtal med fastighetsutvecklaren Tobin Properties. Just nu byggs de 76 bostäderna i det nya kvarteret Brofästet i Norra Djurgårdsstaden. Arkitektur, hållbarhet och låg energiförbrukning ligger i fokus när Tobin Properties utvecklar Äril. Genom lokalproducerad geoenergi vill man sänka energiförbrukningen och inspirera till ökat hållbarhetsengagemang. – Vi vill inspirera till hållbart byggande och gröna lösningar i samhället. Med Eneos lösning kommer bostadsrättsföreningen få miljövänlig energi till ett förutsägbart pris. Dessutom har vi nu säkrat en trygg och smidig överlämning till bostadsrättsföreningen”, säger Anna Grinneby, projekteringschef på Tobin Properties. Eneo har erfarenhet från liknande energiprojekt vid nybyggnation. Energiköpsavtalet möjliggör för en enkel överlämning till bostadsrättsföreningen då Eneo investerar och ansvarar för anläggningen. – Byggprojekt är komplexa och vi vet att det är viktigt för fastighetsutvecklare att kunna erbjuda en trygg lösning till bostadsrättsföreningen. Med tidigare erfarenhet från utvecklingsprojekt kan vi bygga en energimässigt effektiv lösning som ger förutsägbarhet och långsiktig trygghet, säger Wilhelm Löwenhielm, vd på Eneo.

TILLFÄLLIG SALUHALL I TRÄ BLIR IÖGONFALLANDE LANDMÄRKE Den distinkta nya byggnaden på Östermalm är en tillfällig saluhall som byggts som tillfälligt utrymme medan den gamla saluhallen renoveras. Men ingen hade väntat sig att ”trälådan” skulle bli så populär – den har till och med vunnit Sveriges mest prestigefyllda designpris – Design S. Den gamla saluhallen, som byggdes 1886 på Östermalm i Stockholm, är älskad av stamkunderna för sin prestigefyllda historia. 2012 behövde den anrika mötesplatsen totalrenoveras, och staden tog in anbud för projektet. Handlarna i saluhallen behövde flytta ut under några år. Lösningen på problemet blev att bygga en tillfällig byggnad av Metsä Woods Kerto® LVL (laminated veneer lumber), så att den gamla saluhallens hela utbud fortfarande skulle finnas tillgängligt under ett och samma tak. När renoveringen är klar är det lätt att montera ned den tillfälliga byggnaden och använda den någon annanstans. EN 100 PROCENT TILLFÄLLIG BYGGNAD TILLVERKAD AV HÅLLBART TRÄ

Arkitektbyrån Tengbom såg potentialen i dessa exceptionella omständigheter. Som en del av renoveringsprojektet tog de fram ett koncept med en tillfällig träbyggnad i moduler som kunde byggas bredvid den gamla saluhallen. Tengbom ville bygga hållbart, och Kerto LVL var det perfekta valet för det. – En standardlösning för en tillfällig byggnad hade varit en aluminium- eller stålram täckt med tältduk. Men det hade inte passat med saluhallens prestigefyllda varumärke. Och det ville vi bevara, säger huvudarkitekt, Mark Humphreys. Den tillfälliga saluhallen är en intressant kombination av trä, glas och plast. Alla dessa material har låg vikt, är enkla att arbeta med och prisvärda, vilket gör dem lämpliga för tillfällig användning. Den arkitekturmässigt mycket sofistikerade byggnaden kan se lite opolerad ut vid närmare granskning, men arkitektbyrån klarade sin uppgift eftersom de prisvärda materialen ger ett förfinat intryck, precis som stadsdelen runtomkring. NYSKAPANDE OCH BRANDSÄKRA STRUKTURELLA LÖSNINGAR MED KERTO LVL

Byggnadens takstruktur består av limträpelare och Kerto LVLbalkar i en rutnätstruktur. Det ger styrka, men får konstruktionen att verka lättare och kräver mindre material. Taket ovanför rutnätet är gjort av plywood klädd med ljuddämpande träfiberisolering. Akustiken är en av de mest lyckade delarna av projektet. Plasten som används i byggnaden har många luftfickor vilket ger materialet ett mycket bra isolervärde. Plastdelarna är helt prefabricerade och är lufttäta, vattentäta och naturligt isolerande. Glaset i fönstren är också isolerat glas. En brandskyddsbehandling på trädelarna ser till att den tillfälliga saluhallen är brandsäker. Balkarna har målats med en genomskinlig brandhämmande beläggning på plats, och plywooden i golven har fått en liknande behandling. Golven och pelarna har täckts med gipsskivor till en höjd av tre meter. EN TEMPORÄR BYGGNAD BLEV EN SEVÄRDHET

Den tillfälliga saluhallen på Östermalm har blivit en ljus, väl upplyst, modern och välkomnande plats med butiker och restauranger. Tack vare de längre öppettiderna har den lockat nya kunder, utan att förlora de gamla. Hittills har saluhallen haft över 55 000 besökare i veckan – en ökning med nästan 100 procent jämfört med den gamla saluhallen. Renoveringen av den gamla saluhallen kommer att bli klar 2018. Stockholms stad kan återanvända byggnaden på en annan plats, eller sälja den – byggnaden kan få nytt liv.

TORNSTADEN BYGGER BOSTADSRÄTTER FÖR RIKSBYGGEN Tornstaden har tecknat avtal med Riksbyggen att bygga 36 bostadsrätter i Bohus, Ale kommun. Byggstart av lägenheterna är planerad till augusti 2017. Bostadsrätterna i Brf Skårdal är av storleken 2–3 rum och kök och bra belägna i Bohus med närhet till naturen, kommunikationer, affärer och service. De 36 lägenheterna kommer att uppföras i en terrassbyggnad om sex till åtta våningar. – Det känns väldigt roligt att vi återigen fått förtroendet av Riksbyggen som totalentreprenör. Projektet går helt i linje med Tornstadens arbetssätt att vara med redan i tidigt skede och fram till färdigt projekt, säger Lars Söderberg, avdelningschef på Tornstaden. Projektet kommer att vara färdigställt i början av 2019.

Nya Projekt

Mars 2017

Nytt bostadsområde i Veberöd i Skåne.

BOKLOK BYGGER 28 LÄGENHETER I ETT NYTT BOSTADSOMRÅDE I VEBERÖD Intill Tegelbruksområdet i sydvästra Veberöd växer nu ett nytt bostadsområde fram. BoKlok är med i utvecklingsarbetet och planerar att bygga 28 nya bostadsrättslägenheter. Säljstarten kommer att hållas på IKEA Malmö längre fram i vår, och byggstarten är planerad till hösten 2017, med beräknad inflyttning hösten 2018. – Vi är väldigt glada att vara med och utveckla ett nytt område med bostäder som vanliga människor har råd med här i Veberöd. Det finns ett stort behov av lägenheter som vi gärna vill tillgodose, säger Henrik Grahn, projektledare på BoKlok. De 28 lägenheterna kommer att fördelas på tre huskroppar med två våningar vardera, och har ett, två, tre eller fyra rum med en yta på 31, 55, 72 respektive 85 kvm. Den totala boende-

kostnaden för en tvårumslägenhet med balkong, inklusive avgift till bostadsrättsföreningen och ränta, blir cirka 4 100 kronor per månad. Amortering tillkommer. – Vi kan hålla låga priser genom att alltid tänka i stora volymer. Vi bygger husen i fabrik och kan därför använda rationella tillverkningsprocesser. Dessutom minskar vi då påverkan på miljön och klimatet och skyddar husen från väder och vind, säger Henrik Grahn. I det nya området har en lekplats redan byggts och det planeras för gröna ytor mellan husen. Bostäderna fördelas genom offentlig turordningsdragning på IKEA Malmö under våren. En turordningslista upprättas och kunder får välja den bostad som passar dem bäst utifrån det turordningsnummer de tilldelats.

Nya Projekt

Mars 2017

GLOMMEN & LINDBERGS BIBLIOTEKET NO.5 SLUTSÅLT De 13 exklusiva bostäderna i Glommen & Lindbergs senaste projekt på Östermalm, Biblioteket No.5, är nu slutsålda. Den gamla Margaretaskolan, uppkallad efter kronprinsessan Margareta som huserade i fastigheten under 1900-talets början omvandlas nu till moderna bostäder i samarbete med formgivaren Mats Theselius och arkitektbyrån Jägnefält Milton. – Biblioteket har varit en stor succé! Mats Theselius design tillsammans med arkitekternas genomtänkta planlösningar och Glommen & Lindbergs kvalitetstänkande gjorde att lägenheterna såldes i hög fart. Vi är glada över att ha fått vara en del av detta unika projekt, berättar Richard Lagerling, vd och ansvarig fastighetsmäklare på Lagerlings fastighetsmäkleri I Biblioteket No. 5 samarbetar arkitektbyrån Jägnefält Milton och formgivaren Mats Theselius för första gången. Tillsammans har de skapat 13 lägenheter från en minietta till ett stort penthouse på flera hundra kvadratmeter som karaktäriseras av elegans, exklusiva materialval och hög detaljrikedom. Husets karaktär och dess strama stenfasad kommer att bevaras tillsammans med flera originaldetaljer, såsom den gamla skolans storslagna, spröjsade fönster. Invändigt har lägenheterna en betydligt sobrare karaktär, med vit marmor och vitmålad björk som återkommande inslag. Theselius ligger bakom all inredning, från dörrar, kök, handtag, färgsättning med mera. – Det är väldigt roligt att försäljningen gått så snabbt som den gjort. Med tanke på hur otroligt mycket jobb vi lägger ner på ett projekt som detta så är det underbart att köparna visar så stor uppskattning för både inredningen och planlösningarna. Det har varit en otroligt kreativ resa tillsammans med Mats Theselius och nu längtar vi tills lägenheterna står klara, konstaterar Rolf Alexander, marknadschef, Glommen & Lindberg. MATS THESELIUS

Mats arbetar inom både konst och design men Biblioteket No. 5 blir hans första bostadsprojekt. Mats design andas nordiskt, men talar ett internationellt, språk och han berättar att han just nu inspireras mycket av Japan. Flera av 90-talets mest uppmärksammade svenska möbler är skapade av Mats. Han är representerad på bland annat Nationalmuseum, Röhsska museum, Arts & Crafts museum i Köpenhamn och Arts & Crafts museum i New York. Vad är mest givande i arbetet med Biblioteket No. 5? – Oftast jobbar jag med olika inredningsdetaljer så roligast är nog jobbet med helhetsgreppet. Att få skapa ett helt nytt inredningskoncept där interiören får leva tillsammans med exteriör och där husets kvaliteter driver arbetet framåt. JÄGNEFÄLT MILTON

Jägnefält Milton är vana att ta sig an arkitektuppdrag där gamla byggnader får nya användningsområden utan att dess själ förändras. Att bygga levande och föränderliga städer där verksamheter och människor blandas ligger kontoret varmt om hjärtat och deras innovativa och nytänkande lösningar har uppmärksammats runt om i världen. Vad är mest givande i arbetet med Biblioteket No. 5? – Framförallt att byggnaden inte är en typisk Östermalmskåk utan en gammal skola som har sin egen speciella historia och

sina egna unika rum. Det är en byggnad som har en tidlös karaktär med något att förmedla, i både känsla och utformning, utvändigt som invändigt. FAKTA BIBLIOTEKET NO. 5 OMRÅDE: ÖSTERMALM, STOCKHOLM ADRESS: BÄLTGATAN 5 BYGGÅR: 1914 ARKITEKT: JÄGNEFÄLT MILTON DESIGN: MATS THESELIUS STORLEK: 18-506 KVM/1-7 RUM MÄKLARE: RICHARD LAGERLING, LAGERLINGS FASTIGHETSMÄKLERI

Nya idrottshallar i Älvsjö i Stockholm.

NYA IDROTTSHALLAR VID KÄMPETORPSSKOLAN I ÄLVSJÖ I stadsdelen Kabelverket i Älvsjö arbetar AIX sedan tidigare med en ny stadsplan som omarbetar det äldre industriområdet till bostäder. Dessutom ska Kämpetorpsskolan byggas ut med högstadium, matsalsbyggnad, förskola, konstgräsplan och en ny dubbelhall för idrott. Underlaget för föreningsverksamhet och spontanidrott behöver utökas i takt med den kraftiga utbyggnaden av bostäder. Här blir konstgräsplanen och de två idrottshallarna ett bra tillskott och ger fler möjlighet till att utöva idrott på och utanför skoltid. Idrottshallarna placeras utmed Älvsjövägen, med angöring från den nya Kabelverksgatan. Konstgräsplanen är placerad mellan idrottshallen och de nya skolbyggnaderna. Ett bullerplank utmed planens långsida byggs och förses med konstnärlig utsmyckning. För att få plats på den trånga tomten placeras idrottshallarna i vinkel. En hall ligger i markplan, en ligger en trappa upp, ovanpå omklädningsrummen. Entrégården i gathörnet utanför idrottshallarna fungerar som samlingsplats och angöring. Huvudentrén mynnar i en hall med cafeteria. Härifrån når man de två hallarna, trappa, hiss, kapprum, omklädningsrum och tekniska utrymmen. 8 omklädningsrum finns för inomhusidrott, 4 omklädningsrum för utomhusaktivitet med direkt utgång mot konstgräsplanen. Båda idrottshallarna utrustas för skolidrott och har förråd för utrustning och redskap. Läktargradänger byggs utmed ena långsidan. Byggnaden projekteras för Miljöbyggnad, klass Guld. Yttertaket planeras för en växtbädd och en del av taket kan upptas av solcellspaneler.

Nya Projekt

Mars 2017

SWECO OCH BONAVA EFFEKTIVISERAR BYGGPROCESSEN GENOM MOLNBASERAD BIM Sweco har stöttat bostadsutvecklaren Bonava i framtagandet av en digital plattform som ska effektivisera byggprocessen från idé till försäljning. Genom att skapa en ny teknisk infrastruktur för allt från analys till utveckling tar Bonava ett stort kliv fram inom

digitaliseringen av byggbranschen. – Många olika kompetenser från flera länder har varit involverade i detta spännande pionjärprojekt som kommer att underlätta för framtidens samhällsbyggande. Lösningen bygger på molnbaserad BIM, Building Information Modelling, och vi har arbetat med teknik i yttersta framkant vid framtagandet av plattformen. Genom att samla all information i en molnlösning ges tillgång till rätt information vid rätt tidpunkt, där nya funktioner och tjänster kan adderas och visualiseras direkt, säger Maria Gårdlund, vd för Swecos IT-konsulter. – Vi bygger en framtidssäkrad BIM-plattform som är grund för att förverkliga vår vision att skapa levande platser där människor kan trivas och vara lyckliga. Swecos stöd har varit mycket viktigt i skapandet av denna helhetslösning, säger Patrik Lindvall, VDCansvarig för Bonava. Swecos uppdrag har varit att konkretisera och implementera den tekniska kärnplattformen som är grunden för att Bonava ska kunna effektivisera byggprocessen för såväl hus som närområden. Den nya tekniska infrastrukturen underlättar i allt från analys, projektering och marknadsföring till produktion. Sweco har även byggt en samlad och integrerad molnlösning för dokumenthantering och i samband med detta stöttat Bonava i att migrera sina tidigare teknikplattformar till denna lösning. – Med den här satsningen kommer Bonava sticka ut som en av de mest spännande aktörerna på den europeiska bostadsutvecklingsmarknaden, säger Michael Thydell, arkitekt och BIMstrateg på Sweco.

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

lar

k te själv

vet!

ati n r e t l aa

Vi kan plåtslageri och är experter på allt som gäller plåttak- och fasadarbeten

lattelement.se

018 25 13 10/0709 18 36 58 • www.bepeplatslageri.se

Nya Projekt

Mars 2017

LINK arkitektur har vunnit det prestigefulla priset ”WAN Future Projects Healthcare Award” för projektet Danskt Centrum för Partikelterapi.

LINK ARKITEKTUR VINNER INTERNATIONELLT ARKITEKTURPRIS LINK arkitektur har vunnit det prestigefulla priset ”WAN Future Projects Healthcare Award”. Priset tilldelades för projektet Danskt Centrum för Partikelterapi – ett centrum för strålbehandling av cancersjuka. Centrumet, beläget i Aarhus, är till dags dato Danmarks mest avancerade strålterapicenter och det enda av sin sort i Danmark. Projektet prisas för sin nyskapande hälsoarkitektur. I sin bedömning framhäver juryn att LINK arkitektur har lyckats skapa en human och inbjudande miljö för både patienter och personal trots projektets stora tekniska komplexitet och avancerade utrustning. Partikelterapicentrumet är uppbyggt kring ett atrium med gröna hängande trädgårdar och med himmelsljus. Här kan patienter, anhöriga och personal vistas i ljusa och behagliga miljöer innan de går vidare till själva behandlingsdelen som ligger i direkt anslutning till atriet. Juryn prisar hur atriumet och integrationen av dagsljus skapar

Svensk Vägkompetens erbjuder utbildningar för Trafikverkets kompetenskrav inom Arbete På Väg; Nivå 1, 2 Säkerhet på väg, 3A Utmärkningsansvarig samt 3B Vakt. Våra utbildningar uppfyller även de kommunala kraven på ”Säkerhet på väg” och ”Påbyggnadsutbildning”.

vackra och hemtrevliga miljöer samtidigt som det ger huset en lättförståelig struktur för patienterna. Även byggnadens exteriör framhävs av juryn som menar att byggnaden är ett markant arkitektoniskt element i området. Fasaden är klädd med en sorts patinerat stål som ger bygganden en taktil känsla. – Utformningens synliggörande av byggnadens huvudfunktioner och det särpräglade användandet av material skapar interaktion och involvering av patienter och besökare redan innan de kommer in i byggnaden, säger Jean Mah, Rektor och sjukhusplanläggare hos Perkins+Will samt jurymedlem. Ansvarig arkitekt, Mette Dan Wiebel, glädjer sig över priset och juryns erkännande av det stora arbete LINK arkitektur lagt ned på att utforma ett partikelcentrum där patienternas upplevelse och välbefinnande varit i fokus. – Sjukhusbyggnader får gärna vara en estetisk upplevelse, där de sterila behandlingsmiljöerna tonas ned till förmån för sinnliga och rumsliga upplevelser. Vi vet att arkitekturen spelar en stor roll för patienternas tillfrisknande, fortsätter Mette Dan-Weibel.

SVENSK

Vägkompeten Vägkompetens ägkompete k

070-648 76 33 | info@svenskvagkompetens.se | www.svenskvagkompetens.se

Nya Projekt

Mars 2017

Midrocs försäljning av bostadsrätterna i SeaU i Helsingborg har börjat.

MIDROC STARTAR FÖRSÄLJNINGEN AV 107 BOSTÄDER I SEAU HELSINGBORG Midroc startar försäljningen av 107 bostadsrätter som kommer att uppföras i anslutning till den nya hotell- och kongressanläggningen i Helsingborgs centrum. Wingårdhs arkitekter har gestaltat det nya bostadskvarteret som knyter an till både Norra hamnens arkitektur och den äldre stenhusbebyggelsen intill. Det nya kvarteret kommer att bestå av fyra huskroppar, mellan fem och nio våningar höga. De kommer att karaktäriseras av tegelfasaderna som varierar i form och färg, de många balkongerna i samtliga väderstreck och de gröna upplyfta gårdarna med egna utsiktspunkter. – Det är väldigt roligt att försäljningen av bostäderna nu kommer igång. Vi har börjat med de som föranmält sig och idag släpps informationen om alla lägenheterna på hemsidan, säger Johan Svedström, biträdande affärschef i Midroc. – Det är en unik möjlighet att kunna erbjuda en så stor mängd och variation av nybyggda bostäder mitt i centrum, och dessutom med en fantastisk sundsutsikt. I SeaU Helsingborg finns bostäder från 1 till 5 rum och kök. – Vår tanke har varit att skapa bostäder med hög arkitektonisk nivå, berättar Gert Wingårdh.

– Vi låter moderna ideal om bra bostäder kombineras med den klassiska byggmästartraditionens kvalitetsfokus. Lägenheterna har tidlösa värden som gedigna material, väl tilltagen takhöjd och höga fönster som släpper in ljuset. Generösa sällskapsytor kombineras med en mer privat del. De flesta lägenheterna har två balkonger, varav en av dem inglasad. I bostadskvarteret finns också en bokningsbar gästlägenhet, cykel- och barnvagnsförråd och ett underliggande garage. FAKTA

• Utvecklingen av Ångfärjetomten är ett strategiskt och viktigt projekt i Helsingborg för att skapa en ny attraktiv och pulserande mötesplats för helsingborgare, näringsliv och besökare. Mitt i centrala Helsingborg ska en ny hotell- och kongressanläggning, tillsammans med 155 bostäder, uppföras under de närmaste åren. • I bostadskvarteret byggs 107 bostadsrätter och 47 hyresrättslägenheter. Midroc säljer bostadsrätterna medan Erik Bancks stiftelse hyr ut hyresrätterna. Mer information: www.seau-bostad.se, www.bancksstiftelse.se/seau.html • Prisexempel, bostadsrätterna: 2 rum och kök, 58,9 kvm, 2 375 000 SEK, 3 620 SEK i månadsavgift. 3 rum och kök, 78 kvm, 2 750 000 SEK, 4 430 SEK i månadsavgift.

Nya Projekt

Mars 2017

LINDBÄCKS NYA LOGISTIKLÖSNING ÖKAR SÄKERHETEN OCH GER MILJÖVINSTER Lindbäcks kommer att installera en ny och delvis automatiserad logistiklösning för hantering av volymer i den nya fabriken på Haraholmen och har tecknat avtal med AIT från Umeå. – Tillsammans med AIT har vi tagit fram en anpassad hanteringsutrustning med en helautomatisk truck och en eldriven lyftutrustning. Mycket bra lösningar både för säkerheten och ur ett hållbarhetsperspektiv, säger Markus Holmlund, logistikchef på Lindbäcks. Maskinutrustningarna kommer att hantera färdiga husvolymer som är redo för transport till byggarbetsplats. När husvolymen är färdigställd i fabriken kommer den automatiska trucken ta hand om volymen och placera den på en specifik plats i lagret. När volymen sedan ska lastas på lastbil hämtar trucken den aktuella husvolymen. – Vi gör detta för att säkerställa att husvolymerna alltid lyfts på samma sätt och för att eliminera risken för eventuella skador. Eftersom trucken körs helt automatiskt och kommer att jobba i ett avgränsat område utan personal kommer säkerheten att höjas, säger Markus Holmlund. Den eldrivna lyftutrustningen kommer att arbeta i direkt anslutning till trucken och har som uppgift att lasta husvolymerna på lastbilar som ska ta volymerna till byggarbetsplatsen. – I fabriken i Öjebyn använder vi en truck för denna uppgift men för att säkerställa kvalitet och minska användandet av dieseltruckar har en kundanpassad och eldriven lyftutrustning utvecklats tillsammans med AIT, säger Markus Holmlund. Båda utrustningarna ligger i linje med Lindbäcks tanke om att tillverka flerbostadshus industriellt och effektivt utifrån ett hållbarhetsperspektiv eftersom flera dieseldrivna truckar kan ersättas med eldrivna utrustningar. Den nya fabriken kommer att vara helt försörjd av förnybar energi genom solpaneler och därför blir investeringen en stor miljövinst. – Vi har haft ett mycket bra samarbete med AIT och känner oss trygga med att utrustningen kommer att bli väldigt bra för vår logistik i fabriken, säger Markus Holmlund. AIT ser fram emot att få leverera en effektiv, säker och miljömässigt hållbar helhetslösning. – Vi är fantastiskt stolta och glada att vi får förtroendet från Lindbäcks att genomföra detta projekt. För oss innebär det att vi får möjlighet att nyttja vår kompetens inom alla våra affärsområden inom ramen för ett lokalt projekt, säger Mikael Nensén, vd på AIT. Även Peter Berntsson, teknisk chef på AIT, ser fram emot samarbetet.

– Det är glädjande att tillsammans med Lindbäcks få utveckla en unik systemlösning där vår breda erfarenhet av mobilitetslösningar kombineras med vår kompetens inom industriautomation. Vi ser fram emot samarbetet och att kunna leverera en helhetslösning för hantering av leveransklara husmoduler med modern teknik som lever upp till dagens och framtidens krav på effektivitet, säkerhet och miljöhänsyn. FAKTA: EUROPAS MODERNASTE PRODUKTIONSANLÄGGNING FÖR FLERBOSTADSHUS: BUDGET: CA 480 MKR YTA: CA 40 000 KVM INKL. PRODUKTION, LAGER, KONTOR, RESTAURANG, PERSONALUTRYMMEN MM KAPACITET: 1 600 LÄGENHETER/ÅR SOM TILLSAMMANS MED BEFINTLIG PRODUKTIONSANLÄGGNING I ÖJEBYN GER EN PRODUKTIONSKAPACITET PÅ 2 400 LÄGENHETER/ÅR ARBETSTILLFÄLLEN: CA 150 EXKL. BYGGARBETSPLATSER, UNDERENTREPRENÖRER OCH LEVERANTÖRER. HÅLLBARHET: HELA FABRIKEN FÖRSÖRJS AV SOLENERGI PÅ FABRIKSTAKET OCH FJÄRRVÄRME FRÅN GRANNEN SUNPINE AB. INVIGNING: 19 DEC 2017

IKANO BOSTAD BYGGER 100 NYA BOSTÄDER I NACKA Ikano Bostad har förvärvat mark i Älta, Nacka, för att bygga ett hundratal nya kvadratsmarta småhus som förenklar vardagen. I området planerar Ikano Bostad att bygga en blandning av radhus och villor. – Med våra småhus vill vi bidra till en hållbar stadsutveckling. Samtidigt vill vi att människor ska kunna bo i ett hem som förenklar vardagen och de utmaningar som kommer med den, säger Christian Dahlman bostadsutvecklingschef på Ikano Bostad. Flexibla, smarta och hållbara lösningar som förenklar vardagslivet står i fokus. Med Ikano Bostads småhushus skapas förutsättningar för en bättre och mer hållbar vardag. Det handlar om lättskötta lågenergihus med ätbar trädgård och mycket förvaring. Många av husen kommer dessutom att ha solceller på taken. – Vi har tänkt på det mesta för att göra det enkelt för en småhusägare. I våra hus är det smidigt att flytta in, såväl huset som trädgården är komplett vid inflyttning. Trädgårdsredskap och verktyg finns i ett gemensamhetshus som också kan användas till föreningsmöten och kalas. Det är bara att tända grillen och leva, säger Peter Wickström, affärschef småhus på Ikano Bostad.

JCP FRAKT AB Schaktning, sprängning och krossning! 08-718 23 00 • info@jcpfrakt.se • www.jcpfrakt.se

Nya Projekt

Mars 2017

Skanska bygger i Sorgenfri i Malmö med Folkhem.

SKANSKA BYGGER HYRESLÄGENHETER I SORGENFRI Skanska utvecklar och bygger 40 hyreslägenheter i samarbete med Folksam i Sorgenfri i Malmö. Projektet som beräknas stå klart i maj 2018 är Skanskas första projekt med egenutvecklade hyresrätter i Malmö. Det sex våningar höga bostadshuset byggs på en outnyttjad tomt i Sorgenfri-

området i de östra delarna av centrala Malmö. Projektet är del av en större utbyggnad av området som drivs av Malmö Stad för att bygga ihop Sorgenfri med Malmös innerstad. Det är det första av totalt fem projekt i Malmö som Skanska Hyresbostäder kommer att genomföra tillsammans med Folksam. – Vi är oerhört glada över möjligheten att få utveckla fler hyresrätter i Malmö.

Det finns ett stort behov av den här typen av mindre bostäder med smarta planlösningar. Att projektet dessutom är miljöklassat enligt Miljöbyggnad Silver känns extra bra, säger Stefan P Andersson, projektchef, Skanska. Fastigheten utvecklas i samarbete med Folksams dotterbolag KPA Pension som i enlighet med parternas samarbete om att utveckla hyresrätter också köper fastigheten. – Det är glädjande att KPA Pension kan bidra till fler hyresbostäder på bostadsmarknaden, samtidigt som vi förvaltar kundernas pensionspengar på ett tryggt och etiskt sätt, säger Lars Johnsson som ansvarar för Folksamgruppens fastighetsverksamhet. Skanska Hyresbostäder är en nystartad verksamhet som utvecklar och bygger hyresbostäder. Målet är att bygga 600 hyresbostäder om året i hela landet. – Det finns en stor efterfrågan på hyresrätter och det känns riktigt bra att vi har startat vårt första projekt i Malmö, speciellt när det sker i samarbete med en stark och långsiktig part som Folksam, säger Peter Halling, affärsutvecklare, Skanska Hyresbostäder.

Tak- och Ventilationshuvar

för all ventilation och takgenomföringar

Snabbt Enkelt Säkert

Färggaranti 10 år - Funktionsgaranti 20 år

t-emballage.se

Nya Projekt

Mars 2017

Den nya vårdbyggnaden. Bild: Sweco/Aart Architects

LOGIWASTE LEVERERAR AUTOMATISERAD AVFALLSLÖSNING TILL KUNGÄLVS SJUKHUS Kungälvs sjukhus byggdes redan 1964 och har under årens lopp byggts till och renoverats. Ett ökat invånarantal i upptagningsområdet har lett till att behovet av en fortsatt vidareutveckling av sjukhuset och dess lokaler ökat. Sjukhuset får nu en helt ny vårdbyggnad som kommer att inkludera 280 vårdplatser. Ett av sjukhusets mål med utbyggnationen är att nå upp till guldnivån i enlighet med miljöcertifieringssystemet ”Miljöbyggnad”. Ur ett hållbarhetsperspektiv motsvarar den nivån den bästa lösningen och tekniken för sjukhuset. Med utökad verksamhet och ytor ökar även avfallsmängderna på sjukhuset. Logiwaste har blivit kontrakterade att leverera en

automatisk sopsugslösning för att effektivt hantera restavfallet på sjukhuset, från avdelningarna ner till terminalen. På sex våningar kommer strategiskt placerade inkastluckor göra det lättillgängligt och enkelt för personalen att slänga avfallssäckar. Avfallet mellanlagras och transporteras därefter via ett rörnät ner till en container i en terminal för vidare avhämtning till återvinning. Genom det nya systemet får sjukhuset ett flertal fördelar i form av färre interna transporter av avfallssäckar, mindre manuell hantering, samt förbättrade hygieniska och arbetsmiljömässiga förutsättningar. Det här ett projekt som har möjlighet att dra full nytta av alla de fördelar som automatiserad avfallshantering med sopsug medför med en effektiv och hygienisk hantering, säger Mats Höijertz, försäljningschef på Logiwaste.

Utför pålning, spontning och borrning

Vi är stolta över att ha bidragit till en smartare avfallshantering!

08-836 55 36, hans@rovalin.se

www.lantzmetall.se

Stort tack för förtroendet.

Nya Projekt

Mars 2017

Nya biografer i Uppsala.

NORDISK FILM ÖPPNAR BIOGRAFER I SVERIGE - SAMARBETAR MED ATRIUM LJUNGBERG Svenska biografbesökare får snart fler valmöjligheter. I samarbete med Atrium Ljungberg öppnar nu Nordisk Film biografsalonger i Uppsala och Malmö. Satsningen har som mål att skapa ett ökat utbud på den svenska biografmarknaden. Nordisk Film, som äger de största biografkedjorna i Danmark och Norge, planerar nu för en satsning i Sverige. I ett första steg öppnar de två stora biografer i Uppsala och Malmö. Det är Atrium Ljungberg, ett av Sveriges största fastighetsbolag, som bygger de nya biograferna, där Nordisk Film blir hyresgäst. Målet med satsningen är att skapa och tillgängliggöra ett större kultur- och filmutbud för de svenska konsumenterna. Satsningen omfattar i nuläget två städer men Nordisk Film och Atrium Ljungberg planerar även för en tredje biograf i Stockholmsområdet. – Nordisk Film är ledande inom biografdrift i Danmark och Norge. Vi har länge undersökt möjligheten att visa film även på den svenska marknaden, en marknad som vi tror har möjlighet att växa. Med det här avtalet får vi ett bra fotfäste i två av Sveriges största städer, säger John A. Tønnes, direktör för Nordisk Film Biografer. – Dagens biografbesökare eftersöker den exklusiva och stämningsfulla biografupplevelsen som vi kan leverera. Med vår erfaren-

het från Danmark och Norge vill vi bidra till att lyfta den svenska biomarknaden och skapa nya attraktiva möjligheter för de svenska biografbesökarna, fortsätter John A. Tønnes. De biografer som initialt byggs kommer att ligga i Atrium Ljungbergs fastigheter i de två städerna. I Gränbystaden i Uppsala planeras för en biograf med fem salonger med planerad öppning i slutet av 2018. Även i Mobilia i Malmö planeras en biograf med fem salonger. Där är öppningen planerad till våren 2020. Båda biograferna kommer att vara toppmoderna anläggningar och ha den bästa tekniken för både ljud och bild. – Atrium Ljungbergs vision är att skapa stadsmiljöer som lever alla tider på dygnet. I det arbetet är biografer en viktig del då det skapar ett utbud efter ordinarie öppettider. I Nordisk Film har vi funnit en erfaren samarbetspartner som kommer kunna erbjuda ett attraktivt och innovativt underhållningsutbud, säger Annica Ånäs, vd på Atrium Ljungberg. – Biografmarknaden växer och vi har en stark tro på att bio även i framtiden kommer vara ett av de populäraste kulturvalen. Biografen erbjuder underhållning och socialt umgänge för hela familjen – det är ett riktigt socialt medium, något som folk efterfrågar mer än någonsin. Därför arbetar vi målinriktat på att utvidga vår affär, avslutar John A. Tønnes.

R. Larning Håltagaren AB

Allt inom håltagning Sågning • Borrning • Pålkapning • Wiresågning

Ronny Larning 073-707 74 08

Nya Projekt

Mars 2017

START FÖR BOSTADSBYGGANDE I HOSSABERGET Det pratas mycket om behovet av nya bostäder. I Partille bygger man cirka 2 000 nya bostäder fram till decennieskiftet. Därmed ger man plats för tusentals nya Partillebor. Näst på tur att börja byggas är Hossaberget i Öjersjö med cirka 250 bostäder med flera olika upplåtelseformer. Det syns att Partille växer. Lyftkranarna reser sig högt över Partille centrum – och snart även i Öjersjö där bostadsbyggandet drar igång i Hossaberget i april. Här kommer en tät småskalig bebyggelse både med hyresrätter, bostadsrätter, radhus och friliggande villor att byggas de närmaste åren. – Hossaberget är i unikt i Partille på det sätt som bostäder med flera olika upplåtelseformer byggs och integreras i ett och samma område. Här ska du kunna bo i livets alla skeden, säger kommunens projektledare, Per Lorentsson. Den gemensamma nämnaren för alla bostäderna kommer att vara smakfull arkitektur som förenas med fin natur och närhet till kollektivtrafik som tar dig lika snabbt – på mindre än 15 minuter – till Partille centrum som till Korsvägen i Göteborg. På bekvämt gångavstånd – 750 meter – ligger även Stora Kåsjön, en av Partilles populäraste badsjöar. KLART RUNT DECENNIESKIFTET

Hossaberget ligger söder om Nya Öjersjövägen, mellan Hytterkullen och Mossvägsområdet. Detaljplanen för området omfattar cirka 18 000 kvadratmeter. Ytan som ska bebyggas motsvarar cirka 10 000 kvadratmeter. Området kommer att växa fram i två etapper med start i öster strax intill de befintliga bostadsområdena Djupedalen och Hytterkullen. Därefter fortsätter bostadsbyggandet västerut fram till Öjerjsjö Brunns skola – Den första etappen byggstartar nu med de första inflyttningarna planerade från hösten 2018, säger Per Lorentsson. I sin helhet väntas Hossaberget vara färdigbyggt kring decennieskiftet. Tre byggföretag – Partillebo, Studor och Veidekke – är med och utvecklar det nya bostadsområdet i Öjersjö tillsammans med Partille kommun som ansvarar för markförberedande åtgärder, utbyggnad av infrastruktur och andra allmänna ytor. – Vi är i stort sett klara med den grundläggande infrastrukturen i etappområde 1, så som anläggandet av gatunät, avlopp, el och fiber. Nu tar byggföretagens arbete vid att forma bostadsområdet medan vi fortsätter med mark- och ledningsarbeten i etappområde två, säger Per Lorentsson. Partillebo projekterar för totalt cirka 76 nya hyresrätter i Hossaberget. Studor planerar i sin tur för totalt cirka 81 bostäder,

fördelade på cirka 40 bostadsrätter och 41 villor och radhus. Medan Veidekke förbereder för 44 bostadsrätter och 52 villor och radhus. Personer som står i Partille kommuns tomt- och småhuskö har första tjing på de radhus och villor som ska byggas i Hossaberget. – Medlemmarna i kön kommer att erbjudas förköpsrätt på fastigheter med äganderätt i det nya bostadsområdet innan dessa bostäder bjuds ut till intressenter i fastighetsbolagens egna köer och på den offentliga bostadsmarknaden, säger Per Lorentsson. Intresset för bostäderna är stort. Till exempel har Veidekke sedan säljstarten sålt 30 av sina 44 bostadsrätter i Hossaberget. Vidare har Studor redan ett hundratal förfrågningar om de första tolv radhusen och två villorna som fastighetsbolaget planerar att bygga. – På lite längre sikt tillkommer närmare tjugo självbyggeritomter som också kommer att fördelas via tomt- och småhuskön. Kommunen har dessutom två så kallade idétomter i Hossaberget. Det ska bli bostäder även på dessa tomter, men hur de ska utformats är inte bestämt än, säger Per Lorentsson. YTTERLIGARE CIRKA 500 BOSTÄDER PLANERAS I ÖJERSJÖ

Den regionala tillväxten och storstaden Göteborgs dragningskraft gör att intresset för att bo i Partille är konstant högt. För att möta efterfrågan planeras för ytterligare ett stort bostadsområde i Öjersjö. Gökegård ligger ett stenkast från Hossaberget. Detaljplanen omfattar cirka 500 bostäder med olika upplåtelseformer fördelat på olika byggföretag och ett mindre centrum med bland annat matbutik som, om det byggs, kommer att serva både Hossaberget och Gökegård.

SÄLJSTART AV BRF KAVALJEREN I UMEÅ Nu har Myresjöhus säljstartat 44 lägenheter i bostadsrättsformat i trivsamma Umedalen, Umeå. Husen placeras intill Rampljusallén vilket gör att rumsbildning på bostadsgården skapas. Bostäderna i området omges av gräsytor primärt avsedda att användas för vistelse, lek och bollspel. Bostadsrättsföreningen Kavaljéren är belägen på ett av Umeås naturnära områden, här omges du av kringliggande skogsmark och parkmark. Högt vuxen skogsmark som bottnas av lingonris med karaktärsträd av tall. De välplanerade lägenheterna är om 1,2,3- och 4 rok.

Nya Projekt

Mars 2017

Nya radhus i Gårdsten i Göteborg.

SÄLJSTART FÖR 34 RADHUS PÅ KRYDDHYLLAN I GÅRDSTEN Bygget av 34 radhus i det område som kallas Kryddhyllan är i full gång. Högt uppe på Gårdstensbergen växer ett nytt bostadsrättsområde fram – och snart är det dags för säljstart. – Det här är vårt fjärde nybyggnadsprojekt här i Gårdsten, säger Mikael Dolietis, vd på Egnahemsbolaget. Just Kryddhyllan tror vi mycket på för den växande skara människor som bor i området och som vill ha något eget. Det höga, fria läget i kombination med närheten till både natur och service är något alldeles speciellt. MED NATUREN RUNT KNUTEN

Radhusen som byggs på Kryddhyllan ligger med naturen alldeles runt knuten. Här finns både promenadstigar och picknickgläntor och bara några kilometer bort ligger Vättlefjälls naturreservat som är ett av de största naturområdena i Göteborg. Bara ett femtiotal steg från det nya området, på kanten av berget, ligger utsiktsplatsen. Därifrån bjuds man på vidsträckta vyer av både staden och älven. Till Gårdstens centrum är det också nära.

De hus som nu byggs är på två plan och har 3–4 sovrum, om totalt cirka 116 kvm. Husen är försedda med träpanel och har två uteplatser, varav en är i västerläge. Antalet val som köparen kan göra är begränsat i syfte att hålla ner kostnaderna, men redan i grundförandet håller husen hög standard. Bland annat är det golvvärme på hela entréplanet, komfortvärme och handdukstork i badrummen och rostfria vitvaror. Där det inte ligger klinkers är det en vacker ekparkett och på övre plan är taket lutande med en högsta punkt på 3,4 meter. – Vårt bostadsområde på Kryddhyllan blir ett område att trivas i, säger Mikael Dolietis. HJÄRTAT I GÖTEBORG SEDAN 1933

Sedan 1933 har Egnahemsbolaget arbetat för att förverkliga drömmen om eget hus eller bostadsrätt för göteborgare i alla stadsdelar. Idag bygger man hållbara, attraktiva och prisvärda bostäder samtidigt som man verkar för att skapa blandade upplåtelseformer i områden som tidigare saknat bostads- och äganderätter.

Nya Projekt

Mars 2017

Arkitema vinner tävling i Uppsala.

ARKITEMA ARCHITECTS VINNER TÄVLING I UPPSALA Arkitema Architects och Wästbygg vinner markanvisningstävlingen för ett av två kvarter i Sala Backe i Uppsala. Invid Brantingstorg i Sala Backe skapar Arkitema och Wästbygg en småskalig blandstad med levande boendemiljöer. Ambitionen är att skapa ett större och mer varierat utbud av parkmiljöer, upplevelser och mötesplatser i området. – Vi är väldigt glada över att få möjligheten att bidra till utvecklingen av Sala Backe tillsammans med Wästbygg. Sala Backe får ett nytt tillskott av bostäder, lokaler och mötesplatser vilket i kombination med förestående renovering och utbyggnad av Brantingsskolan kommer att revitalisera området, säger Eric Engström, affärsområdeschef på Arkitema Architects. SOCIAL HÅLLBARHET

De gemensamma ytorna utformas för att underlätta både spontana och planerade möten och skapa större samvaro mellan boende och besökare. Genom att dra tillbaka huskropparna från gatan bildas gaturum som varierar i storlek och bidrar till stadsdelens variation och uttryck tillsammans med tegelfasader i varierade kulörer, plåttak, gröna tak och aluminiumklädda träfönster. – Vi har jobbat med en tydlig, stadsmässig arkitektur med

varierade takprofiler, stort fokus på levande bottenvåningar och gröna gårdsmiljöer. En tidlös gestaltning med gedigna material, huvudsakligen tegel, som bygger vidare på en nordisk arkitekturtradition med välstuderade bostäder, goda ljusinsläpp och miljömässig hållbarhet, säger Eric Engström. EKOLOGISK HÅLLBARHET

Stort fokus har också lagts på effektiv energihushållning med högisolerade väggar, tak, fönster och glaspartier. Solpaneler på taken alstrar ström till fastigheten och driver hissar, pumpar, och allmänbelysning. Fjärr- och bergvärme i kombination med värmeåtervinning av spillvatten minskar energiförbrukning och miljöbelastning. Arkitema Architects har tidigare skapat projekten Tjärleken i Norrtälje och kvarter 2A i Täby Park FAKTA: MARKANVISNINGSTÄVLING FÖR ETT AV TVÅ KVARTER ADRESS: SALA BACKE, UPPSALA ÅR: 2016–2020 OMFATTNING: CA 4 900 M², 57 LGH BYGGHERRE: WÄSTBYGG ARKITEKT: ARKITEMA ARCHITECTS

Nya Projekt

Mars 2017

WHITE ARKITEKTER FÅR UPPDRAGET ATT RITA HALLANDS KONSTMUSEUM Wästbygg AB och Halmstads kommuns fastighetskontor har utsett arkitektpartner till samverkansprojektet för ombyggnation av Hallands Konstmuseum, valet föll på White Arkitekter med huvudkontor i Göteborg. Förslaget godkändes av finansiärerna Halmstads kommun, Region Halland och Stiftelsen Hallands Länsmuseer. Förslaget som White presenterat samspelar med den befintliga byggnaden och erbjuder en förbättrad entréplats. På samma gång ger man museet en typ av stort och generellt utställningsrum som inte finns idag. Nybyggnaden är kostnadsmässigt välavvägd och öppnar upp publikvänliga möjligheter för miljön vid Nissan och med mycket fint läge för kafé och auditorium. Planen uppfyller kraven på tillgänglighet samt klimat- och säkerhetskrav. White är ett av Skandinaviens ledande arkitektkontor och det tredje största i Europa med över 900 medarbetare på 16 kontor i Sverige, Danmark, Norge och England. White har bl. a. ritat bidraget som vann arkitekttävlingen för Skellefteås nya kulturhus och i Halmstad har man arbetat med de nya lokalerna för kulturskolan. När det gäller Hallands Konstmuseum har kontoret i Halmstad samarbetat med Köpenhamn. – Vi är väldigt glada för att vi fått det fina förtroendet att rita Hallands Konstmuseums nya byggnad. Vår vision har varit att skapa ett hus som är inbjudande och förstärker den viktiga funktion som ett konstmuseum har som mötesplats för gemensamma upplevelser i staden, säger Jimmie Ahlgren, kontorschef, White Arkitekter i Halmstad. – Nu fortsätter arbetet under våren med att färdigställa alla ritningar, säger Lennart Edberg, projektledare på fastighetskontoret, Halmstads kommun.

HSB säljstartade Brf Tollare Strand i Nacka.

HSB SÄLJSTARTAR BRF TOLLARE STRAND – EXKLUSIVT LÄGE VID STRANDPROMENADEN Söndagen den 26.e mars startade försäljningen av HSB brf Tollare Strand i Nacka. I ett riktigt exklusivt läge vid strandpromenaden växer HSB brf Tollare Strand fram. De fem husen ligger som ett pärlband längs kajen med söderläge och sol hela dagen. Lägenheterna har sjöutsikt och stora fönster som låter ljuset flöda in i rummen. Inredningen präglas av stilfulla val och spännande planlösningar där gränsen mellan inne och ute suddas ut. – Det här är ett boende för människor som ställer höga krav och vill ha det lilla extra. De som flyttar in i Tollare Strand väljer livskvalitet och ett liv nära vatten och natur. Det blir ett härligt område där trivsel står i fokus. Vi skapar många gemensamma ytor för socialt umgänge, säger Peter Lundmark, affärsområdeschef för försäljning och eftermarknad på HSB Bostad. Balkonger, terrasser och uteplatser är väl tilltagna och många vetter ut mot vattnet med magnifik utsikt över Lännerstasundet och ön Mårtens holme. Bostadsrättsföreningen kommer även att ha gemensamma takterrasser med en slående utsikt över vattnet och gemensamma innergårdar som skapar gröna oaser med lummig växtlighet mellan husen. – Vi är väldigt glada över att kunna erbjuda våra medlemmar lägenheter i det här attraktiva läget där husen ligger på bästa plats i området på kajen precis vid vattnet, samtidigt som all service och innerstaden finns på behörigt avstånd, säger Anders Svensson, vd på HSB Stockholm. Föreningen får relaxavdelning med bastu, gym, övernattningsrum och bilpool. För den som är intresserad av sjöliv och har fritidsbåt planeras en marina med båtplatser. FAKTA: HSB BRF TOLLARE STRAND ANTAL: 115 LÄGENHETER STORLEK: 1–5 RUM OCH KÖK BOYTA: 40,5–107,5 KVM BOENDEFORM: BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I FLERFAMILJSHUS SÄLJSTART: 26 MARS, 2017 PRELIMINÄR INFLYTTNING: KVARTAL 4, 2019 TILL KVARTAL 1, 2020. ARKITEKT: EQUATOR STOCKHOLM

En av Sveriges äldsta gummileverantörer Gummiduk – Gummilister – Plastlister Packningar – Vibrationsdämpare & Slangar

Kuntze & Co AB

Västbergavägen 19 • 126 30 Hägersten • www.kuntze.se

Nya Projekt

Mars 2017

Nya Vasa Real i Stockholm.

STOR OMBYGGNATION AV VASA REAL I STOCKHOLM Kommunfullmäktige beslutade den 20 mars 2017 att genomföra en stor om-, till- och nybyggnation av Vasa Real. Vasa Real omvandlas till att ha kapacitet på totalt 1 320 elever, alltså 510 nya platser jämfört med dagens 810 elever. Dessutom byggs en ny permanent förskola för 162 elever, vilket medför mer än en fördubblad kapacitet då den tillfälliga förskolan, med 75 elever, ersätts. Utöver dessa mycket angelägna kapacitetsökningar innebär projektet även en rad andra förbättringar. En förskolegård och en skolgård görs i ordning med pedagogiska rum, lekutrustning och bättre funktionalitet. En pedagogisk yta skapas på ett av taken och nya idrottssalar byggs som även kommer att kunna användas av omkringliggande skolor. Även matsal och kök byggs ut för att ta emot elever från flera skolor. Byggnaden certifieras med Miljöbyggnad Silver. Skolan beräknas stå klar till vårterminen 2020. Investeringen uppgår till 315 miljoner kronor. – Detta unika projekt, med renovering och utbyggnad av en skola som har anor från 1600-talet och en huvudbyggnad från 1920-talet, skapar viktiga kapacitetsökningar i både förskola och grundskola, säger skolborgarrådet Olle Burell (S).

GÅRDSTEN: ROBERT DICKSONS STIFTELSE HAR BEVILJATS 61 MILJONER I INVESTERINGSBIDRAG AV LÄNSSTYRELSEN I VÄSTRA GÖTALANDS LÄN Robert Dicksons stiftelse har sedan grundandet 1856 arbetat för att uppföra sunda och välförsedda bostäder till rimliga hyror. Robert Dicksons stiftelse äger och förvaltar 1 000 bostadslägenheter i Göteborgs stad. Stiftelsen producerar även ett stort antal nya hyreslägenheter inom Göteborg. I dagsläget pågår produktion av 200 lägenheter. Ett av de senaste påbörjade projekten, placerat i Gårdsten på nya Kryddhyllan, har nu beviljats statligt investeringsbidrag. Totalt skall 132 lägenheter byggas och det statliga stödet för byggnationen uppgår till totalt 61 273 432 kronor. – Stiftelsens syfte finns inskrivet i våra stadgar, ett av uppdragen är att tillhandahålla lägenheter till mindre bemedlade arbetare så länge behov finns. Behovet av lägenheter är i dagsläget extremt stort i hela Göteborg. Vi är därför mycket stolta över vår satsning på nybyggnation. Det statliga stödet ger oss möjlighet att producera nybyggda bostäder med rimliga hyror, säger Mikael Jansson, vd på Robert Dicksons stiftelse. – Byggnationen är en del i Gårdstens vision 2025 – 1 000 nya bostäder på 10 år. Vi ser fram emot att det blir fler bostäder i Gårdsten eftersom vi inte längre har några vakanser. Positivt är att stiftelsen är en långsiktig fastighetsägare och det behövs även fler lägenheter. Investeringsbidraget gör ju att hyrorna kommer hålla en bra nivå för att vara nybyggnation, säger Michael Pirosanto, vd Gårdstensbostäder.

SSM FÖRVÄRVAR ETT PROJEKT I STOCKHOLMS KOMMUN MOTSVARANDE CIRKA 260 BOSTADSRÄTTER SSM Holding AB (publ), den ledande bostadsutvecklaren i Stockholmsregionen fortsätter att expandera sin verksamhet genom att förvärva ett ytterligare projekt i Stockholms kommun. Projektet, som kommer att drivas i egen regi, avser SSM att utveckla till cirka 260 bostadsrätter. Köpeskillingen uppgår till sammanlagt 500 MSEK och byggstart är planerad till 2018 med inflyttning under 2020. SSM har förvärvat ett ytterligare projekt i Stockholms kommun. Projektets fastighet är attraktivt belägen nära goda kommunikationer såsom tunnelbana och pendeltåg samt buss. Projektet, är ett renodlat bostadsrättsprojekt och omfattar cirka 24 000 kvadratmeter BTA, vilket SSM har för avsikt att utveckla till cirka 260 bostäder. Projektet kommer att drivas i egen regi med en planerad byggstart 2018 och med inflyttning under 2020. Köpeskillingen uppgår till sammanlagt 500 MSEK. Förvärvet är villkorat och villkoren förväntas lyftas under andra kvartalet 2017. – SSM vänder sig till en kundgrupp som söker funktionella och yteffektiva bostäder i centrala lägen tillsammans med goda kommunikationer. Vårt nya projekt uppfyller alla dessa tre kriterier och kommer därför att bli ett värdefullt tillskott i vår projektportfölj, säger Mattias Roos, vd och koncernchef för SSM. Efter förvärvet har SSM närmare 5 800 byggrätter i planerings- eller produktionsfas.

PEAB BYGGER NY SKOLA I KRISTIANSTAD Peab har fått uppdraget att bygga en ny skola i Kristianstad. Beställare är Kristianstads kommun, och kontraktssumman uppgår till 128 MSEK. Den befintliga Kulltorpskolan kommer att rivas och ersättas med en ny skola för cirka 400 elever. Skolan uppförs i två plan på cirka 7 500 kvm. Uppdraget är en totalentreprenad och rivningsarbetet kommer starta omgående. Projektet kommer att vara färdigställt till första kvartalet 2019. Projektet orderanmäls i första kvartalet 2017.

Nya Projekt

Mars 2017

FRAMGÅNGSRIKT ENERGIARBETE TILLSAMMANS MED HUGE Det allmännyttiga bostadsbolaget Huge Fastigheter har ett energimål på att minska energianvändningen med 30% till år 2020 (jfm 2008), som en förlängning på de 20 % som den allmännyttiga branschorganisationen SABO satte till och med 2016 genom ”Skåneinitiativet”. Som ett led i att nå målen har Huge Fastigheter samarbetat med eGain under 12 års tid, ett långsiktigt samarbete som har utökats i omgångar, och nu är det dags igen. Sedan 2005 har eGain levererat sin tjänst eGain forecasting™ till Huge Fastigheter, och eGains energiexperter har arbetat tillsammans med Huges egna driftpersonal med optimering, analys, mätning och uppföljning med lyckat resultat. Samarbetet har utvecklats genom åren både med ny teknik och fler distrikt som försetts med eGains lösningar. Nu är det dags för nästa steg där 1 200 lägenheter i Flemingsberg förses med eGain forecasting™. I detta projekt importeras även befintliga inomhusgivare (Infometric) som finns på plats i lägenheterna, in i eGains system, och på så sätt uppnås både en kostnadseffektivitet och optimal funktionalitet med bland annat verktyg för visualisering av inomhusklimatet i 3D. – Vi är fortsatt nöjda med samarbetet som vi har ihop med eGain, där vi nu har samarbetat kring energifrågorna över en lång tid. eGain är en långsiktig partner som både ligger i framkant i den tekniska utvecklingen, och erbjuder flexibla lösningar till exempel avseende integration med tredjepartsprodukter vilket vi tycker är positivt, säger Jan-Erik Danielsson, Chef för teknisk utveckling på Huge Fastigheter. – Huge Fastigheter var tidigt ute som användare av våra lösningar och det utökade förtroendet genom åren är det bästa kvitto vi kan få, säger Martin Eksberg, Key Account Manager på eGain Sweden AB.

Peabs nya lägenheter i Norge.

PEAB BYGGER LÄGENHETER I TÖNSBERG I NORGE Selvaag Bolig har valt Peab som totalentreprenör på bostadsprojekten Signaturen och Sjöfront trinn II på Kaldnes brygge i Tönsberg, Norge. Kontraktssumman är ca 147 MNOK. Signaturen kommer att utgöra ett landmärke på Kaldnes brygge i Tönsberg. Det 13 våningar höga lägenhetsbygget har ritats av Spir Arkitekter, och består av totalt 24 lägenheter. Storleken på lägenheterna varierar från ett rum på 38 kvadratmeter upp till fem rum på 95 kvadratmeter. Sjöfront trinn II består av 24 lägenheter fördelade över två sexvåningshus. Lägenheterna är från 59 till 115 kvadratmeter stora. Flertalet är genomgående med två balkonger. Byggstart sker sommaren 2017 och projekten ska vara färdiga i december 2018 gällande Signaturen och mars 2019 gällande Sjöfront II. Projektet orderanmäls under det första kvartalet 2017. ARKITEKT: SPIR ARKITEKTER.

ETT STEG NÄRMARE SKOLA I LINDBACKEN OCH FÖRSKOLA I KUNGSÄNGEN Plan- och byggnadsnämnden fattade på sitt möte torsdag 23 mars beslut om detaljplan för att bygga en grundskola i Lindbacken och en förskola i Kungsängen. – Det har länge funnits önskemål från barnfamiljerna i både Lindbacken och Kungsängen om skola och förskola. Att bygga skolor och förskolor i takt med att Uppsala växer är en av våra största utmaningar. Därför är det glädjande att vi kan ge besked att vi nu fattat beslut om dessa detaljplaner, säger Erik Pelling (S), ordförande i plan- och byggnadsnämnden. Detaljplanen för Kungsängen gör det möjligt att använda tomten till både förskola och skola. Byggnaderna får vara högst tre våningar. För att få en lämplig storlek på skolgården bör byggnadsarean inte vara större än cirka 1 000 kvadratmeter vilket innebär att hela fastigheten, gård och skola blir cirka 3 000 kvadratmeter. Syftet med detaljplanen för Lindbacken är att kunna bygga en grundskola och en idrottshall med plats för 600 elever och en ny förskola i ett centralt läge i Lindbacken. – I den tidigare detaljplanen var skoltomten för liten och vi behövde göra det möjligt att bygga större och med fler våningar för att få bra lokaler som har plats för alla elever som kommer att gå på skolan, säger Erik Pelling. Planen är att Lindbackens skola utformas i vinkel och får i den ena vinkeln tre våningar och i den andra två. Idrottshallen får samma höjd som omgivande träd. Den nya förskolan kan byggas i ett område norr om Hagtorpsvägen i anslutning till ett äldreboende. När byggandet av de nya skolorna och förskolorna kan börja är inte klart ännu.

Nya Projekt

Mars 2017

Arkitekt Hålléns arkitekter. Visualisering av WEC360

HSB BYGGER 51 BOSTÄDER I SÖDRA ÖREBRO Nu byggstartar HSB bostadsprojektet HSB brf Vingen med 51 lägenheter i Södra Ladugårdsängen i södra Örebro. Här ska ett helt nytt bostadsområde utvecklas med cirka 2 000 nya bostäder. Brf Vingen är en del av första etappen och byggs längs med Kabingatan i kvarter Fallskärmen. – Vingen har ett mycket fint läge i det nya området. Närhet till parken Hagen, den terrassliknande gården mot väster och alla balkonger i antingen öster- eller västerläge. Ett perfekt läge för ett boende med livskvalitet, säger Sara Almcrantz, byggchef HSB Mälardalen. – Vi projekterar för att huset ska miljöklassas och nå certifiering enligt Miljöbyggnad nivå silver. Stort fokus på ligger på energiförbrukning och framför allt har vi höga krav på innemiljön, att den ska vara hälsosam att bo i med bra och giftfria material och tillgång till frisk luft, berättar Göran Fahlström, projektledare från HSB Projektpartner. Huset som är ritat av Örebrobaserade arkitekterna Hålléns arkitekter, får tre trapphus, fem våningar med en vindsvåning, garage under gården samt en fasad med puts och trä. – Vi har valt en sober grågrön fasad i kontrast till de omkring-

liggande husen som får mörkare nyanser. Fasaden har partier av obehandlat lärkträ som med tiden får en silvergrå nyans och ger huset en personlighet, berättar Christer Grönberg, arkitekt från Hålléns Arkitekter. Tillsammans med andra bostadsaktörer utvecklar HSB etapp 1B i Södra Ladugårdsängen. Garagen byggs under husen och innergårdarna för att skapa bilfria zoner mellan husen. Försäljningen av lägenheterna Brf Vingen startade i januari och 23 av 51 lägenheter är nu sålda. Fastighetsmäklarna Mäklarhuset i Örebro tar hand om försäljningen till HSBs fasta priser. Byggnationen utförs i totalentreprenad av OBK Sverige AB. FAKTA: HSB BRF VINGEN BOSTÄDER: 51 LÄGENHETER MED 2–4 RUM OCH KÖK, 53–111 KVM ANTAL VÅNINGAR: 5 VÅNINGAR + VINDSVÅNING GEMENSAMMA UTRYMMEN: FÖRENINGSLOKAL MED PENTRY OCH UTEPLATS, GÄSTRUM MED WC/DUSCH, TVÄTTSTUGA, GARAGE SÄLJSTART: JANUARI 2017 BYGGSTART: MARS 2017 INFLYTTNING: PRELIMINÄRT VÅREN 2019.

Nya Projekt

Mars 2017

COWI utvecklar Albanoområdet i Stockholm.

COWI FÅR FÖRTROENDET I UTVECKLINGEN AV CAMPUS ALBANO Albano i Stockholm ska bli ett vetenskapligt nav och bilda ett hållbart campus med utbildningsmiljöer för över 15 000 studenter och forskare. Här ska det också byggas cirka 1 000 studentbostäder och lokaler för kommersiell service. COWI har fått i uppdrag av Akademiska Hus, som är byggherre för universitetslokalerna, att ansvara för byggnadskonstruktion och geoteknik för tre av fyra byggnader. Området Albano i Nationalstadsparken på Norra Djurgården är en viktig pusselbit i utvecklingen av kunskapsregionen Stockholm. Målsättningen är att skapa en attraktiv utbildnings- och forskningsmiljö som utgör ett nav i sambandet mellan KTH och Stockholms Universitet. I Albano kommer det totalt att byggas cirka 150 000 kvm universitets- och högskolelokaler, varav cirka 50 000 kvm är avsedda för student- och forskarbostäder. Byggnaderna ska integreras i den kringliggande parkmiljön med gröna tak samt stora gröna terrasser.

COWI:s uppdrag innefattar komplett systemhandlingsprojektering för byggnadskonstruktioner samt detaljprojektering av grundläggning och källare för tre av byggnaderna. COWI står även för det geotekniska underlaget till projekteringen av byggnaderna, gator och ledningar. Uppdraget innehåller utmaningar i byggnadernas komplexa geometri samt tunga konstruktioner som ska spänna fritt över stora hörsalar och aularum. – Det känns roligt att vara med och bidra till utvecklingen av campus Albano, att omvandla området från ett nedlagt industriområde som det är idag, till en levande utbildningsmiljö med många gröna ytor, säger Johan Ström, projektledare på COWI. – Det är ett mycket intressant projekt och vi är glada över att ha fått förtroendet av Akademiska Hus. Denna typ av komplexa projekt som del i stadsutvecklingen ligger i linje med i vår ambition att kunna erbjuda rätt kompetens för att tillföra värden till projekt, säger Håkan Adelwald, divisionschef Byggnad & Fastighet på COWI. Arkitekter för universitetslokalerna är BSK Arkitekter samt Christensen och Co Arkitekter.

Nya Projekt

Mars 2017

Nya seniorbostäder i Båstad.

FÖRSTA SPADTAGET FÖR NYA SENIORBOSTÄDER I BÅSTAD Tisdag den 28 mars togs det första spadtaget för Riksbyggens Bonum Brf Aromabacken med 32 nya seniorbostäder. Det första spadtaget togs av bland andra blivande boende i Bonum Brf Aromabacken

MIMER RENOVERAR VÄSTERÅS MEST FOTOGRAFERADE VY Nu påbörjar Bostads AB Mimer underhållsrenovering på några av de kulturhistoriska byggnader som ligger centralt i Västerås. Det gäller Mimers fastigheter runt Svartån samt Bondtorget. Byggnaderna är i behov av underhållsarbete för att hålla i många år till. Generellt är det fasadmålning, tak- och fönsterrenovering som kommer att utföras. Planeringen av arbetet har skett tillsammans med Västmanlands läns museum. Byggnaderna har höga kulturhistoriska värden och delar är skyddade som byggnadsminne. Detta innebär att Mimer ska utföra vård- och underhållsarbeten så att det kulturhistoriska värdet inte minskar. I samråd med Västmanlands läns museum har Mimer därför tagit hänsyn till detta i val av färg, material, fönster och andra detaljer för att bevara och återställa byggnadernas ursprungliga utseende. I arbetet kommer kulturhistoriskt riktiga material och metoder att användas för att ta tillvara på byggnadernas karaktär och utseende samtidigt som man då värnar om de traditionella hantverken. – Vi kommer att bevara och återställa byggnaderna i dess originalkulör och utformning. Det är viktigt att byggnad-

och Håkan Mörnstad, ordförande i kommunfullmäktige i Båstad. Riksbyggen håller en hög takt när det gäller att skapa nya seniorbostäder. Bonum Brf Aromabacken är en uppföljare till Brf Apelgården som Riksbyggen tidigare byggt i Båstad.

– Det finns en stor efterfrågan på fler seniorbostäder i Båstad och vi har redan sålt över 2/3-delar av alla lägenheter i Bonum Brf Aromabacken, säger Alexandra Gedda, försäljnings- och marknadsansvarig för Bonum Seniorboende i Skåne. Bonum Brf Aromabacken får ett fint läge med utsikt över Hallandsåsens sluttning i Båstads natursköna omgivningar. De moderna lägenheterna erbjuder öppna och ljusa planlösningar tillsammans med härliga balkonger och trevliga uteplatser. Läget är centralt med bara 500 meter till köpcentrum med matbutik, apotek och bibliotek. Bonum Seniorboende vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år. Bostadsrättsföreningens medlemmar får tillgång till individuellt anpassade tjänster. För den som behöver hjälp med något finns en så kallad Bonumvärd till hands. I samband med det första spadtaget blir det tal, mingel och lättare förtäring. Det första spadtaget tas bland annat av Håkan Mörnstad, ordförande i kommunfullmäktige, i Båstad, Jon Ossler, marknadsområdeschef för Bonum Seniorboende och köpare i Bonum Brf Aromabacken.

Svartån, Västerås.

erna håller över tid och att de behåller sitt kulturhistoriska värde. Vyn är karaktäristisk för Västerås. Många Västeråsare och stadens besökare tycker om utsikten från Apotekarbron upp över Svartån. Därför är det här är ett viktigt bevarandearbete, säger Kenth Fransson, projektledare på Mimer.

Arbetena beräknas påbörja i mars 2017 och utförs etappvis fram till och med december 2017. Byggställningar kommer att finnas runt byggnaderna och under en kort period i Svartån. Nordikon är anlitad som huvudentreprenör för arbetet. De kommer att ha sitt platskontor i intilliggande Klipperhotell under arbetet.

Nya Projekt

Mars 2017

Vi har marknadens bredaste sortiment när det gäller funktionella och kostnadseffektiva lösningar. Fysiska tillgänglighetsanpassningar i både inom- och utomhusmiljö.

www.evacuare.se

Vi bygger Sverige 2017 James Edvärn Tony Edvärn Per Möller Ove Johansson

070-510 81 13 070-818 72 20 076-473 07 99 070-915 22 10

www.west2000.se

Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar hjälper företag, fastighetsägare, ochViprivatpersoner med arbeten inom putsning, bostadsrättsföreningar och privatpersoner murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och inom köksrenoveringar. med arbeten putsning, murning,

stambyten, måleri, rivning, stensättning info@rasundabygg.se | www.rasundabygg.se och köksrenoveringar.

Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar.

SWL levererade fackverken till Julas centrallager i Skara.

info@rasundabygg.se | www.rasundabygg.se

www.swl.se

070 695 07 60

PROJECT & SITE MANAGEMENT AB Östra Torggatan 11 652 25 Karlstad

PROJEKT ─ KONTAKT Bjarne Andersson 070- 391 99 74 bjarne.andersson@psmab.com

www.psmab.com

Fallskydd för brunnar… för säkerhets skull

Barns nyfikenhet lockar dem till vatten och brunnar! Fallskydd är en billig försäkring. Enkel och billig montering.

www.isp-prod.com

016-962 71

“Vi lyfter bort dina grundbekymmer!”

www.golvlyftarna.se

Vi bygger Sverige 2017

070-546 32 50 www.a-rörinspektion.se

KANONIDÉ Kanonidé arbetar på konsultbasis med bergsprängning, markstensläggning, inredning och sanering. Kanonidé agerar som arbetsledare åt företag som behöver assistans.

Ring 070-649 90 36 www.kanonide.se

Helhetslösningar inom industriservice och industriunderhåll 0340-333 44

www.industriunderhall.se

Med kunskap, erfarenhet, kvalitetstänkande och stort engagemang möter vi kundens behov i alla skeden av byggprocessen.

026-18 88 10

www.byggkonstruktoren.se

i branschen sedan 1958!

Fastighetsstädning Specialstädning Fastighetskötsel Gullmarsvägen 15, Johanneshov Tel: 08-81 07 30 www.allmanfastighetsvard.se

+46 (0)553 121 10 • info@bergsmekaniska.se

ANNONS

Återlämna era använda mattor från Thorns.

THORNS INTRODUCERAR SPRÄNGMATTOR MED ÅTERTAG Vi förstärker vår miljöprofil och tar fullt producentansvar för våra mattor. Det innebär att vi återtar förbrukade mattor för recycling. Vår kostnad för detta ingår i vårt pris för avtalskunder.

MILJÖANSVAR FÖR AVFALL

VAD BLIR DET AV SPRÄNGMATTORNA?

En förbrukad sprängmatta innehåller brännbart material, gummi och stål. Den får inte deponeras i naturen utan måste tas om hand. Avfallstrappan talar om hur: 5. DEPONERA I sista hand deponering på en soptipp

4. UTVINNA ENERGI Brännbart avfall är

en resurs för energiutvinning

3. ÅTERVINNA MATERIAL Råvaror som kan återvinnas sparar stora resurser

2. ÅTERANVÄNDA Allt avfall ska i så hög grad

STÅL GUMMI GRANULAT

ATLAS VÄGBANK ATLAS EMBANKMENT

som möjligt återanvändas

1. FÖREBYGGA UPPKOMST Genom olika styrmedel

ska mängden avfall minimeras

Avtalskunder hos Thorns får problemet löst på bästa sätt.

Thorns i Virserum har försett Sveriges bergsprängare med sprängmattor i mer än 20 år. En allt oftare återkommande fråga från kunderna är. ”Vad ska vi göra med de förbrukade sprängmattorna?”

THORNS VÄG- OCH VÄGSKYDD Atlas vägbank – 100 m väg över sankmark, byggs på en dag och klarar timmerbilen! Se video på: https://youtu.be/h5icadyq5dg Thorns vägskydd skyddar vägen och vägbanken från skador och underlättar forcering av diken och andra hinder. Vägskyddet är tillverkat av dubbla lager slitbanor från lastbilsdäck, som sammanfogats med 13 mm vajer. Mattan finns i storlekar från 3x4 m till 3x6 m.

THORNS TAR FRIVILLIGT PRODUCENTANSVAR Från och med 2016 inför Thorns återtag av sprängmattor. Symbolen är

FÖR MER INFORMATION KONTAKTA Michael Thorn, Håkan Halje Thorns i Virserum AB Tel 0495-302 05 0702-15 11 04, 0705-20 31 62 thorns@virserum.se

wwww.sprangmattor.se

Ett tryggt val

Vi levererar och/eller monterar allt från villastängsel till komplexa lösningar för stora industrier.

Ingen kund är för liten och ingen kund är för stor för oss. Vi utför uppdrag i hela Sverige men har, som namnet antyder, Uppland som bas. Ett effektivt, prisvärt och ansvarsfullt arbetssätt; vårt ansvar börjar vid första spadtaget och slutar när allt är på plats Med hjälp av våra egna anställda montörer och vår egna maskinpark kan vi garantera hög kvalitet med ett effektivt och modernt arbetssätt på utförda uppdrag.

www.upplandsstangsel.se

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM

LETT-TAK LETT-TAK

Lett-Tak närmar sig 700 skolprojekt i Norden Några av våra senaste skolleveranser: Trädgårdstaden Skola, Järvastaden Skola, Brattebergskolan, Kanslärsvägen förskola, Lockerud Unicaskolan, Hertigen Skolan, Bollebygdskolan, Hagaborgskolan, Gustavlundskolan.

Lett-Tak tester mest av alla modultillverkare i Europa Våra takelement är CE-godkända enligt ETA 15/0473, Annex B (Lightweight steel/ wood load bearing roof elements)

Kontroll på fukt Trygga processer med 35 års erfarenhet.

Bostadprojekt I antal projekt, vårt största segment.

Skräddarsydda taksystemer | Längsta, varmaste, lättaste och snabbaste