Stockholm växer nr 3 2016

BYG G | I N F R A ST RU K T U R | FA ST I G H E T | E N E RG I | LO G I ST I K

JUNI 2016

NR 3 2016

Vin & Sprits spritlager blev prisbelönt bergrumsgarage

Spaning: Nytt sätt att samla in avfall med

effektiva och moderna avfallsbehållare

Ombyggda uthyrningslokaler i Vasastan

Biologiska läkemedel ska tillverkas hos

blev attraktiva taklägenheter

AstraZeneca i Södertälje

Seniorgården uppför ett 55+ boende

KTH Arkitekturhögskolan vann

i Gula Staden Abrahamsberg

Årets Stockholmsbyggnad

GET IN TOUCH WITH YOUR BUILDING

OPTIMALT INNEKLIMAT MED TOTAL KONTROLL OCH LÄGSTA LCC Med behovsstyrd ventilation får man den ventilation som krävs för stunden, till minimal energikostnad.

N8 - Telia Sonera HK BREEAM EXCELLENT 42 000 m2 13 241 sensorer 3 012 aktuatorer 1 webbserver

Våra smarta don styr inneklimatet och kommunicerar med vår webbserver LINDINSPECT, som visualiserar och optimerar aggregat, värmesystem och solavskärmning.

Det ger ett optimalt inneklimat med total kontroll.

Med nya funktioner för att hitta energitjuvar blir livet som driftstekniker betydligt enklare. LINDINSPECT, vårt surfplatteanpassade gränssnitt, gör det enkelt att lära känna byggnaden med bara pekfingret!

LEDARE / INNEHÅLL

Solkarta för alla hustak i Stockholms län WSP tar på uppdrag av Kommunförbun-

det Stockholms Län fram en solkarta som visar den årliga solinstrålningen på samtliga hustak i 21 kommuner i Storstockholm samt Håbo kommun. Syftet med projektet är att öka intresset hos allmänheten och företag för investeringar i solenergi.

Solkartan är en klickbar webbkarta med ett georeferat färgraster som visar total årlig solinstrålning med en kontinuerlig färgskala från Jan Åström blått (låg solinstrålning) till rött (hög solinstrålning). Med solkartans hjälp kan användarna även beräkna en förväntad årlig solelproduktion genom att ange systemverkningsgrad samt area för installerad takyta.

Med solkartan kan man beräkna potentialen som finns i en hel stadsdel eller på enskilda byggnader. På så sätt kan placeringen av anläggningar för solenergi optimeras. WSP har tidigare framställt solkartor för Umeå och Vellinge kommuner, men metoden kan tillämpas i alla kommuner där nödvändig data görs tillgänglig.

Analysen görs med hjälp av olika GIS-verktyg som utvärderar hur mycket solenergi som infaller på takytor inom ett område under ett helt år i kWh per kvadratmeter.

Innehåll 3

Ledare

3

Innehåll

4

Nyheter

I detta nummer av Stockholm Växer kan ni bland annat läsa om detta: • AstraZenecas nya fabrik för tillverkning av biologiska läkemedel visar nu sina konturer på Gärtuna industriområde i Södertälje.

Stomme och tak är på plats. Efterhand följer ett omfattande arbete med installationer och utrustning.

• Brf Bibblan består av två mindre huskroppar med tre trapphus placerat i ett lugnt och grönt kvarter centralt i Abrahamsberg.

Bostäderna uppförs av Seniorgården AB och är för dem som är över 55 år.

• Nyproducerade, yteffektiva hyreslägenheter i två huskroppar.

Det blir resultatet av Svenska Bostäders markanvisning för Skogsstjärnan i Hässelby.

• Byggmästareföreningens ROT-pris 2016 gick till JM:s ombyggnad av Vin & Sprits gamla rikslager till Sveriges största bergrumsgarage.

Nu väntar sommarledigheten med sol och bad, många fina stunder med nära och kära samt avkopplande dagar. Vi är tillbaka när hösten börjar närma sig.

Trevlig sommar och god läsning, Jan Åström

ÅRETS STOCKHOLMSBYGGE

17 Stockholmarna har röstat fram Årets Stockholmsbygge

BOSTÄDER

28 Gula staden i Abrahamsberg 29 Lokaler blev attraktiva taklägenheter

BYGG OCH SÄKERHET

30 Nya Brf Örby Slott

8 Digitalt verktyg för arbetsmiljöarbete

31 Nya lägenheter i Hässelby Villastad

ÅTERVINNING

KONTOR

9 Nytt sätt att samla avfall

32 Flexibel kontorsbyggnad i Ulriksdal

LÄKEMEDELSFABRIK

GYMNASIUM

ROTPRISET 2016

BOSTÄDER

12 Fyra nominerade, en vinnare

34 82 nya hyresrätter i Högdalen

UTGIVARE: Stockholm Växer ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: AstraZeneca, Jacob Hidemark, Peter Steen, Erika Norell, Stockholms stad/AIX, Lennar t Johansson, Stockholms stad, Suteki Studios, DinellJohansson, BSK Arkitekter, Åke E:son Lindman, Gustav Kaiser

10 AstraZeneca i Södertälje

ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz

33 237 studentlägenheter i unik miljö

BYG G | I N F R A ST RU K T U R | FA ST I G H E T | E N E RG I | LO G I ST I K

JUNI 2016

CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Ning Bark, ning@storkom.se REDAKTÖR: Therese Zätterqvist, therese@storkom.se MARKNAD: Therese Hägglund, therese.hagglund@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting ISSN 2000-8880

Nr 3/2016

SKRIBENTER: Björn Asplind, Kjell-Arne Larsson, Therese Zätterqvist, Thomas Andersson,

NR 3 2016

Vin & Sprits spritlager blev prisbelönt bergrumsgarage

OMSLAGSBILD: Vinnare av årets Rotpris – Sveriges största bergrumsgarage

Spaning: Nytt sätt att samla in avfall med

effektiva och moderna avfallsbehållare

Ombyggda uthyrningslokaler i Vasastan

blev attraktiva taklägenheter Seniorgården uppför ett 55+ boende

i Gula Staden Abrahamsberg

Biologiska läkemedel ska tillverkas hos

AstraZeneca i Södertälje KTH Arkitekturhögskolan vann

Årets Stockholmsbyggnad

Stockholm Växer | 3

NYHETER

LINK ARKITEKTUR TÄVLAR OM KONTORSFASTIGHETER I SÖDRA VÄRTAN I internationell konkurrens med arkitektkontor från Sverige, Danmark, Nederländerna, och Kina, valdes LINK arkitektur ut av Bonnier Fastigheter som ett av fyra team till det parallella uppdraget om tre kontorsfastigheter i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm.

Industrihamnen i Norra Djurgårdsstaden omvandlas nu till en urban och hållbar stadsdel och Bonnier Fastigheters vision för uppdraget är ett hållbart, attraktivt stadsrum och levande hus med hög internationell attraktionskraft. Det parallella uppdraget gäller 3 prestigefulla tomter om sammanlagt 71000 kvm som definierar flera viktiga stadsrum: bryggans inre stadsrum, pirens yttersta kajfront, kringliggande parker och det kollektivtrafikbundna torget.

Industrihamnen i Norra Djurgårdsstaden omvandlas nu till en urban och hållbar stadsdel. Skiss: Stockholms stad/AIX

Bonnier Fastigheters motivering: ”Vår ambition var att välja en sammansättning av team med bred erfarenhet inom stadsplanering kombinerat med hög arkitektonisk verkshöjd och internationella influenser” En viktig del i projektet är urbanism, vilket handlar om att i mycket tidiga skeden arbeta med förutsättningar för att skapa en levande och integrerande stad och stadsdel. − Vi ser fram emot ett spännande uppdrag tillsammans med Bonnier Fastigheter, Stockholms stad och inte minst de tre andra teamen: Tham & Videgård, AIX/DPS och BIG, säger Sissel Engblom vid LINK arkitektur.

436 NYA LÄGENHETER BYGGS I SÖDERTÄLJE ED Bygg med huvudkontor i Norrköping har tecknat avtal för nyproduktion av 436 lägenheter med byggstart under hösten.

En rekordorder för företaget som nu satsar på att växa i Mälardalen och Stockholm. Beställare är Magnolia Produktion AB. – Vi är naturligtvis glada och stolta över förtroendet vi fått från Magnolia, det ger oss en bra bas framöver och ligger i linje med vår affärsplan att expandera ytterligare, säger Anders Whass, VD ED Bygg Sverige AB. Projektet är beläget centralt i Södertälje på en befintlig

4 | Stockholm Växer

parkeringsplats i direkt närhet till Tom Titsexperiment, ett kvarter från Södertälje kanal. Första inflyttning är beräknad till 2018 med ett färdigställande under 2019 av hela kvarteret.

Arkitekten för uppdraget är Lindberg Stenberg Arkitekter AB. – ED Bygg är ett nytänkande och expansivt företag som efter byggnationen kv. Ormen i Norrköping har mognat på ett tillfredsställande sätt. Vi ser fram emot ett långt och givande samarbete tillsammans, säger Fredrik Lidjan, VD Magnolia Bostad.

NYHETER

SWECO SKÖTER GATUPROJEKTERING I NORRA DJURGÅRDSSTADEN Sweco har fått uppdraget att ansvara för gatuprojektering i Norra Djurgårdsstaden, Stockholm, inom delområdet Södra Värtahamnen, Frihamnen, Loudden och Energihamnen.

Norra Djurgårdsstaden är ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsområden, totalt planeras här för 12000 nya bostäder och 35000 nya arbetsplatser. Kunden är Stockholms stad.

– Norra Djurgårdsstaden är ett framtidsprojekt som sätter Stockholm på kartan med målet att bli en klimatneutral stadsdel. Swecos expertis inom hållbar stadsutveckling och långa erfarenhet av exploateringsområden i storstadsmiljö gör att vi kan hantera den komplexitet ett projekt av den här storleken innebär, säger Åsa Bergman, vd Sweco Sverige.

Norra Djurgårdsstaden sträcker sig från Hjorthagen i norr, över hamnområdet, till Loudden i söder. Bakgrunden till satsningen är att möta stadens växande behov av bostäder genom att omvandla tidigare industrimark till en attraktiv och levande stadsdel. Projektet präglas av innovativ miljöteknik och höga krav när det gäller hållbar utveckling, såväl ekologiskt som ekonomiskt och socialt.

– Swecos uppdrag omfattar planering och projektering av de allmänna gaturummen inom delområdet som utgör en stor del av den nya stadsdelen. Resultatet blir en modern gatumiljö som med smart planering kommer att göra livet enklare för framtidens stockholmare, säger Johan Dozzi, vd för Swecos anläggningskonsulter.

Sweco ska ansvara för gatuprojektering i Norra Djurgårdsstaden, Stockholm, inom delområdet Södra Värtahamnen, Frihamnen, Loudden och Energihamnen. Foto: Lennart Johansson, Stockholms stad

RAOUL WALLENBERGSKOLAN BYGGS I JÄRVASTADEN NCC bygger ny skola i attraktiva Järvastaden. Hyresgäst blir Raoul Wallenbergskolan och långsiktig ägare är Hemsö Fastighets AB. Parallellt byggs en ny idrottshall som kan användas över dygnet av både skolan och Solna kommuns fritids- och föreningsverksamhet. Ordern är värd 143 miljoner kronor.

– Järvastaden växer och behovet av skolverksamhet är stort.

Vi på Hemsö har stor erfarenhet av att både projektera och äga skolfastigheter och kan tillsammans med NCC skapa hållbara och attraktiva skolmiljöer, säger Per Berggren, vd på Hemsö Fastighets AB. Raoul Wallenbergskolan F-6 uppförs i två byggnader om vardera två våningar fördelade på 5300 kvadratmeter. Byggnaderna ska rymma idrottshall samt skollokaler för cirka 500 elever.

– Byggnaderna miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad silver.

Det innebär att eleverna får ett sunt inomhusklimat med bra ventilation, sunda byggmaterial och låg energianvändning, säger Ulrika Nyström, affärschef på NCC Building.

Stockholm Växer | 5

NYHETER

LANDSKAPSANPASSADE BOSTÄDER I GUSTAVSBERG Kod Arkitekter har tillsammans med Landskapslaget tagit fram ett förslag till nya bostäder för Kråkberget i Gustavsberg.

Förslaget är en del av ett parallellt uppdrag för Värmdö kommun gällande utvecklingen av Gustavsberg. Bebyggelsen är indelad i två områden: Kråkbyn och Skogsbyn.

– Det här är byggnader i ett väldigt natur- och centrumnära läge, specialanpassade för att ta så stor hänsyn till omgivningarna som möjligt, säger Sanna Hederus, chefsarkitekt på Kod Arkitekter.

Där Kråkberget möter Skärgårdsvägen ligger Kråkbyn, uppe på berget ligger Skogsbyn som klättrar upp längs en skogsväg som följer befintlig topografi. Ett ledord i processen har varit

Visualisering: Skogsbyn, Gustavsberg. Skiss: Suteki Studios

”Bygg rätt och tätt!”, vilket innebär att anpassa bebyggelsen efter naturen och bygga tätt och med minsta möjliga sprängning.

Några av förslagets centrala aspekter går ut på att återskapa topografi för att ”läka” skadade delar av området och koppla ihop områden som tidigare varit åtskilda. En bärande idé bakom utformningen av Kråkbyn har varit att stärka Skärgårdsvägen genom en strategi där bebyggelse och natur växelvis möter gatan och skapar en unik skärgårdsstadskaraktär.

– Skogsbyn och Kråkbyn förhåller sig varsamt till naturen samtidigt som de skapar nya integrerade ekosystemtjänster både på byggnader och i närmiljön, säger Magnus Schön, landskapsarkitekt på Kod Arkitekter.

UPPLANDS VÄSBY ÅRETS SAMHÄLLSBYGGARE Upplands Väsby kommun har vunnit utmärkelsen Årets Samhällsbyggare, som delas ut av tidningen Dagens Samhälle.

Upplands Väsby var nominerad för det innovativa poängsystemet i byggprojektet Fyrklövern.

– Vi är oerhört glada att uppmärksammas för Fyrklöverns poängsystem. Väsby har den högsta byggtakten på 20 år, vi tar vårt ansvar och bygger bostäder så Stockholmsregionen kan växa och utvecklas, säger Mathias Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Fyrklövern är ett av Upplands Väsbys största byggprojekt på 30 år. 1700 nya bostäder ska byggas i området där det också ska finnas en park, skola och förskolor.

Grunden till poängsystemet är ett omfattande dialogarbete med invånare och organisationer, där hundratal idéer kom

6 | Stockholm Växer

fram. Förslagen arbetades om till 54 krav från kommunens sida på byggherrarna som vill bygga i Fyrklövern. Kraven ligger till grund för prissättningen på marken. Ju fler förslag från dialogerna som byggherren genomför, desto lägre blir markpriset när kommunen säljer mark till byggherren.

Med poängsystemet som stöd tar Upplands Väsby nya steg mot att utveckla och bygga den moderna småstaden. Byggstart för Fyrklövern sker under andra halvåret 2016.

– Poängsystemet hjälper till att ge bättre bostäder till en lägre kostnad till väsbyborna. Vi ser redan nu att både byggherrar och andra kommuner är intresserade av att ta efter systemet, säger Thomas Thunblom, samhällsbyggnadschef i Upplands Väsby.

NYHETER JERNHUSEN INVESTERAR I HAGALUNDS DEPÅ Jernhusen investerar 60 miljoner kronor ör att möta SJ:s behov av ökad verkstadskapacitet i Hagalund. Jernhusen bidrar med ökad verkstadskapacitet genom att bygga ut verkstadsbyggnaden med 55 meter, inklusive två spår. SJ är hyresgäster i lokalen där bl.a. revisioner av X2000 kommer att utföras.

Förlängningen möjliggör att också kunna underhålla motorvagnsfordon.

– Fler väljer att resa miljösmart och därför ökar behovet av motorvagnsunderhåll. Jernhusen och SJ har tillsammans arbetat fram lösningar för att öka verkstadskapaciteten såväl som effektiviteten av de befintliga verkstadsytorna, säger Susanne Rosjö, affärsutvecklingschef för depåer på Jernhusen, och betonar att flexibilitet i anläggningarna är ett effektivt sätt att möta växande efterfrågan.

Genom tillbyggnaden skapas förutsättningar för att möta ett ökat resande och för att klara en framtida generationsväxling inom fordonsflottorna. Den nya förlängda verkstaden kommer att stå klar våren 2017.

Den investering som nu beslutats i campus Albano är en delinvestering som omfattar tre byggnader för Stockholms universitet samt en byggnad för KTH. Bild: BSK Arkitekter

MILJARDINVESTERING I CAMPUS ALBANO Akademiska Hus investerar närmare 3 miljarder kronor i den fortsatta utvecklingen av campus Albano. Området ska bli ett vetenskapligt nav som knyter ihop universitetshuvudstaden Stockholm och bildar ett hållbart campus med utbildningsmiljöer för över 15000 studenter och forskare. Här byggs också cirka 1000 studentbostäder och lokaler för kommersiell service.

Första spadtaget för Albano togs i november förra året. Den investering som nu beslutats är en delinvestering som omfattar tre byggnader för Stockholms universitet samt en byggnad för KTH. Byggnaderna kommer att bestå av både aktivitetsbaserade och traditionella kontors- och undervisningsmiljöer med hög flexibilitet som kan passa olika verksamheters behov.

Undervisningslokalerna kommer även att innehålla pausutrymmen och pentryn för studenter. I byggnaderna kommer också finnas allmän service, däribland caféer och restauranger, och ett för Stockholms universitet och KTH gemensamt undervisningslabb (ett Vetenskapens hus).

Avtalet möjliggör omkring 500 nya bostäder och omkring 25 000-30 000 kvm yta för lokaler av olika slag. Skiss: DinellJohansson

500 NYA BOSTÄDER I CENTRALA SOLLENTUNA Sollentuna kommun går vidare med planerna på att teckna ett intentionsavtal med Skanska. Avtalet är en viktig del i kommunens programarbete med det gamla mässområdet och möjliggör 500 nya bostäder och omkring 25000-30000 kvm yta för lokaler i centrala Sollentuna.

Sollentuna kommun driver sedan 2012 ett programarbete för området kring Turebergsleden, f.d. mässområdet, Malmvägen och kvarteret Tabellen. Målet med programarbetet är att utveckla denna kommundel till ett mer levande och stadslikt område med bostäder, kontor, handel och publika verksamheter.

Under stadsbyggnadsnämndens sammanträde togs beslut om att gå vidare med planerna på att skriva ett intentionsavtal med Skanska gällande det gamla mässområdet. Intentionsavtalet med Skanska reglerar vilken part som ska exploatera vilka kvarter, vilket är en viktig del i det fortsatta programarbetet för området.

NCC BYGGER TRAFIKPLATS HÄGGVIK NCC har fått i uppdrag att projektera och bygga en ny trafikplats på E4 vid Häggvik norr om Stockholm. Den nya trafikplatsen är en del av Förbifart Stockholm och uppdraget omfattar betongtunnlar, broar och anslutningar till E4, Norrortsleden och vägnätet i området. Ordervärdet uppgår till 740 miljoner kronor.

– Det är väldigt glädjande att vi än en gång fått förtroendet från Trafikverket att genomföra ett väldigt komplext och utmanande projekt på en av de mest trafikintensiva vägsträckorna i Sverige. Vi har tidigare byggt om Rotebrobroarna där mer än 70000 fordon passerar dagligen och nu får vi ta oss an Trafikplats Häggvik där vi också denna gång ska garantera full framkomlighet i trafiken under uppdragets genomförande, säger Svante Hagman affärsområdeschef för NCC Infrastructure.

Stockholm Växer | 7

BYG G O C H SÄ K E R H E T

Kontroll över arbetsmiljön med BuildSafe Av Björn Asplind BuildSafe är ett digitalt verktyg för arbetsmiljöarbete för byggherrar och byggbolag.

All form av arbetsmiljöarbete sker i ett digitalt format under produktionsfasen.

MAN GÖR SKYDDSRONDERNA via vår mobilapp på surfplatta eller mobil. När skyddsronden är färdig skapas ett protokoll automatiskt och skickas ut till hela projektorganisationen och det skickas även ut separata arbetsorder till alla underentreprenörer som har risker att åtgärda, säger Leo Sydow, marknadsansvarig vid BuildSafe Sweden AB. BuildSafe, som lanserades i slutet av förra året, samlar också alla data från säkerhetsarbetet på en webbplattform som automatiskt synkas med applikationerna.

– Vi vill skapa en branschstandard med BuildSafe som ska vara det självklara valet för alla i branschen som arbetar med arbetsmiljö.

Mer effektivt – Vi samlar informationen och översätter den till olika nyckeltal som gör det möjligt att jobba mer effektivt och framför allt datadrivet med arbetsmiljöarbetet. Här är det möjligt att se vilka områden som går bra och vilka som går mindre bra. På det sättet kan man hela tiden utvärdera och förbättra sitt arbetsmiljöarbete.

Via mobilappen kan alla i projektet dessutom rapportera riskobservationer, tillbudsrapporter och olycksrapporteringar.

– Det här är ett konkret sätt för alla ute på byggarbetsplatsen att kunna påverka säkerhetsarbetet. Det som rapporteras laddas direkt upp på projektplattformen och ledningen kan se det, förklarar Leo Sydow.

Konkurrensfördel – Vi vill att våra kunder ska se säkerhet som en konkurrensfördel.

Om man arbetar med BuildSafe får man mer transparenta, effektivare och mer lönsamma byggprocesser eftersom man håller en god arbetsmiljö rakt igenom och hela tiden arbetar med att förbättra sig.

De viktigaste funktionerna i BuildSafe är: • digitala skyddsronder • risk-, olycks- och tillbudsrapportering • statistik i realtid för utvärdering och förbättring.

BuildSafe samlar all data från säkerhetsarbetet på en webbplattform som automatiskt synkas med applikationerna.

Teamet bakom BuildSafe är från vänster: Deniss Karavajev, Viktor Broberg, Leo Sydow och Johan Brunedal.

De stora fördelarna med BuildSafe är minskad administration, förbättrat samarbete inom projekten och tillgång till realtidsuppdaterad statistik om arbetsmiljöarbetet.

– BuildSafe är en plattform där alla i projektet involveras, på så sätt förbättras både samarbetet och kommunikationen. Samtidigt minskar administrationen med protokoll och påminnelser så att ansvariga kan spendera mer tid på arbetsplatsen.

Det ska vara så enkelt som möjligt att arbeta med BuildSafe. Webbplattformen synliggör all statistik från arbetsmiljöarbetet och översätter den till konkreta nyckeltal.

Det skapar starka beslutsunderlag för att hela tiden utvärdera sin säkerhet och implementera förbättringsåtgärder baserat på det arbete man gör, säger Leo Sydow.

KTH-studie I en studie tillsammans med KTH och SBUF har det gjorts en kartläggning med enkäter och intervjuer, samtidigt som BuildSafe har använts på två av Veidekkes och Zenguns byggprojekt i Stockholm.

Här kunde tjänsten utvecklas och valideras.

– För oss har det varit viktigt att validera och utveckla BuildSafe tillsammans med branschen. I KTH-studien har vi arbetat med många av de stora byggbolagen och byggherrarna. Vi har även samarbetat med mindre byggbolag, organisationer och myndigheter som Sveriges Byggindustrier, Byggnads och Arbetsmiljöverket.

–Vi ville säkerställa att vi bygger en tjänst som tas emot väl av marknaden. KTH-studien är viktig för oss och har lett till att BuildSafe börjat användas på flera stora projekt. Svart på vitt är det någon annan som kommunicerar den nytta som BuildSafe faktiskt gör. KTH-studien blir klar i juni och kommer att presenteras i Almedalen.

Flera priser BuildSafe har också vunnit flera priser och utmärkelser, bland annat affärsidétävlingen Venture Cup Öst, Wistrand Startup Star, Stockholms stads innovationsstipendium och Årets unga affärsidé i Solna, som bland annat delas ut av Fabege.

– Det är superbra att det finns sådana här initiativ som stöttar idéer som leder till bra samhällsnytta.

Priserna har betytt enormt mycket för oss. De har gett uppmärksamhet och publicitet, men har även gett oss bra kontakter med branschen, avslutar Leo Sydow. π Läs mer på: www.buildsafe.se

8 | Stockholm Växer

AV F A L L

Nytt sätt att samla in avfall Av Björn Asplind Luowia Sverige AB är ett nystartat företag som jobbar med försäljning av moderna och effektiva avfallsbehållare. Produkterna finns som bottentömmande underjordsbehållare och markbehållare.

LUOWIA vänder sig till fastighetsägare, byggföretag, anläggare, bostadsrättsföreningar, arkitekter, kommuner och kommunala bolag och de som har ett behov en kostnadseffektiv avfallslösning.

Produkterna tillverkas i Finland och Luowia Sverige säljer dem i Sverige. Primärt arbetar Luowia i Stockholmsområdet, men installationer har även gjorts i bland annat Borås, Hudiksvall och Jönköping.

– Vi försöker effektivisera våra kunders avfallslösningar med hjälp av bottentömmande mark- och underjordsbehållare. Våra produkter ger inte bara kostnadsbesparingar utan också en bättre arbetsmiljö och miljö.

Det är en effektiv och trygg lösning som i många fall kan halvera tömningsfrekvensen, säger försäljnings- och marknadschefen Tommi Harmaala.

Automatiserad hämtning – Vi märker att till exempel Stockholm stad arbetar för att minska den manuella hämtningen av hushållsavfall och matavfall, inte minst genom den fördelaktigt prissatta avfallstaxan för bottentömmande behållare, och vi tycker oss se en övergång från den traditionella säck- och kärlhämtningen till en mer automatiserad hämtning. Det kan göras på flera sätt och vår metod med krantömmande underjordsbehållare är ett av de sätt som Stockholms stad förordar, säger projektledaren Andreas Lööf.

– Både de som lämnar och de som hämtar avfallet kommer inte i samma kontakt med avfallet som man gör vid manuell hantering av kärl och säck. En kranbil lyfter upp behållarsäcken och lyfter över den till containern på bilen. Botten på behållaren öppnas med hjälp av att man drar i ett rep, vilket medför att botten på säcken öppnas och avfallet faller ner i containern. Behållarsäcken, som återanvänds, återförsluts med repet. Man tömmer stora volymer på väldigt kort tid, säger Andreas Lööf.

En övergång från en manuell hantering av säck och kärl till maskinell bottentömmande hantering medför ofta stora besparingar.

Luowias produkter ger inte bara kostnadsbesparingar utan också en bättre arbetsmiljö och miljö.

Luowia har gjort besparingskalkyler till beställare som sparar över 100000 kronor per år på en övergång och många gånger är investeringen i nivå med besparingen och med kort pay-off-tid på mellan ett till tre år.

Utöver omfattande besparingar kan fastighetsägaren frigöra ytor inne i fastigheten när avfallshanteringen flyttar ut. Luktproblem elimineras, eventuella skadedjur försvinner från fastigheten och tömningstrafiken av sopbilar minskar i området.

– Förutsättningen för underjordsbehållare är att man har tillgång till mark och att det finns utrymme samt att entreprenören har möjlighet att komma och tömma på ett korrekt sätt. Vi har också en variant i vår produktfamilj – Surface – som bara ställs på plats och inte grävs ner. Våra produkter har ett modernt och väldesignat utseende för att passa in i närmiljön, säger Tommi Harmaala.

– Vi är rådgivare i hela processen och hjälper kunden med myndighetskontakter

och vi tar även kontakt med entreprenörer som kan hämta avfallet. För oss är det väldigt viktigt att leverera en långsiktigt fungerande lösning, avslutar Andreas Lööf.

Stororder Under våren har Luowia levererat en stororder på 40 stycken behållare till LL Bolagen, som sköter avfallshanteringen för Roslagsvatten. Dessa behållare kommer att fungera som miljöstationer åt boende i Stockholms skärgård.

Ytterligare en order på tio behållare ska levereras till ett helt nytt område i Uttran söder om Stockholm där Liljestrands Fastigheter bygger över 200 lägenheter. Kunden har önskemål om att integrera behållarna i det befintliga nyckellösa låssystemet som finns i fastigheterna, vilket är en lösning som introduceras under året. Liljestrands Fastigheter ska under de kommande åren bygga fler lägenheter och utöka antalet underjordsbehållare. π

Stockholm Växer | 9

LÄKEMEDELSFABRIK

Personalstyrkan på bygget kommer att öka till cirka 400 kring årsskiftet. Foto: AstraZeneca

Biologiska läkemedel ska tillverkas hos AstraZeneca i Södertälje Av Kjell-Arne Larsson AstraZenecas nya fabrik för tillverkning av biologiska läkemedel visar nu sina konturer på Gärtuna industriområde i Södertälje. Stomme och tak är på plats. Efterhand följer ett omfattande arbete med installationer och utrustning.

I slutet av 2018 ska kliniskt prövningsmaterial börja tillverkas och 2019 ska den kommersiella produktionen starta.

1 0 | Stockholm Växer

LÄKEMEDELSFABRIK

Produktionen har höga krav på steril hantering och detta har vi stor erfarenhet av från två av våra fabriker i Södertälje, fortsätter Anders Hallström. Dessutom är vi duktiga att hantera kandidatsubstanser och få dem i kommersiell produktion.

I MAJ FÖRRA ÅRET kom det glädjande beskedet att AstraZeneca satsar cirka 2.3 miljarder kronor på en ny fabrik i Södertälje. I anläggningen ska biologiska läkemedel formuleras, fyllas och förpackas. Valet stod mellan lokalisering i Sverige, USA och Storbritannien.

– Det som bidrog till att välja Södertälje var att vi har bra kompetens för att bygga avancerade fabriker och goda förutsättningar att rekrytera personal i den biotekniksektor som är så stark i Mälardalen, samt att vi fått positiva signaler från regeringen när det gäller utveckling av investeringsklimatet i Sverige, säger Anders Hallström, projektledare för nya fabriken. Vi har också visat att våra befintliga fabriker har mycket hög teknisk säkerhet med mer eller mindre hundraprocentig tillgänglighet.

Formulering Ledningen för AstraZeneca har en plan att öka omsättningen från dagens cirka 25 till 45 miljarder dollar 2023. Därför behövs en rad nya produkter. Ungefär hälften av läkemedlen i forskningsportföljen är biologiska läkemedel. Deras aktiva substanser produceras i eller renas fram ur material med biologiskt ursprung. Nu behövs en fabrik för formulering, fyllning och packning av biologiska mediciner för klinisk prövning och för kommersiell produktion.

De aktiva substanserna kommer till största delen att levereras av företagets anläggning i Gaithersburg i USA. Substanserna ska transporteras frysta till Södertälje. I nya fabriken tinas de, för att formuleras, fyllas i sprutor och vialer samt förpackas. Det kommer att finnas en linje för sprutor och en för vialer. Vissa produkter frystorkas och dessa levereras tempererade. Övriga produkter måste hålla kylskåpstemperatur 2-8 °C under transport och lagring.

Samtliga produkter är avsedda för intravenös användning, för att bota bland annat cancer och autoimmuna sjukdomar.

– Produktionen har höga krav på steril hantering och detta har vi stor erfarenhet av från två av våra fabriker i Södertälje, fortsätter Anders Hallström. Dessutom är vi duktiga att hantera kandidatsubstanser och få dem i kommersiell produktion.

Engineering Bygget av nya fabriken sysselsätter för närvarande cirka 150 personer och nu står huskroppen på plats i Gärtuna industriområde.

Allt eftersom inredning och utrustning ska in, kommer personalstyrkan att öka till 400 kring årsskiftet. Det amerikanska företaget Jacobs Engineering svarar för basic engineering av huset samt detailed engineering av inredning och installationer. Skanska är byggentreprenör och utför även detaljprojektering av byggkonstruktionen. π

fakta

Gärtuna Nybyggnad av läkemedelsfabrik Byggtid: 2015–2018 Byggherre: AstraZeneca Generalkonsult och arkitekt: Jacobs Engineering Byggentreprenör: Skanska Värde: ca 2.3 miljarder kr

Stockholm Växer | 1 1

ROTPRISET

Sveriges största bergrumsgarage förpassar bilarna från gatan i den framväxande stadsdelen Liljeholmskajen. Foto: Gustav Kaiser

Vin & Sprits spritlager blev prisbelönt bergrumsgarage Av Thomas Andersson Stockholms Byggmästareförening ROT-pris 2016 gick till JMs ombyggnad av Vin & Sprits gamla rikslager till Sveriges största bergrumsgarage. Utnämningen skedde fredagen den 27 maj vid ett frukostmöte på Kulturhuset i Stockholm.

ETT ROT-PROJEKT i högsta storleksklassen har förvandlat bergrummets gamla lageryta på totalt 47 000 kvadratmeter till 1022 P-platser för boende och besökare i den nya stadsdelen Liljeholmskajen i sydvästra Stockholm.

– Det spelade väldigt stor roll att hela området kunde bli så mycket bättre när man löste bilproblemen, som så ofta är svåra att klara av, genom att utnyttja det här bergrummet, säger prisjuryns ordförande Anna-Greta Leijon.

Johan Ax Riise, specialist och byggentreprenören JMs projektledare för Bergrumsgaraget, var på plats i Kulturhuset och stolt över utmärkelsen.

– Det här är ett sätt att optimera samhällsbyggandet.

Att gatumiljön byggs mer för människorna och inte för bilarna.

JM är ju specialister på bostadsbyggande. Att då få ett sådant här pris är otroligt hedrande.

Jurymedlemmen och arkitekten Jenny Kåhre tyckte årets ROT-pris var ett svårt val med många bra och genomarbetade bidrag att välja mellan.

1 2 | Stockholm Växer

– Men med otroligt olika karaktär. Vad jag fastnade för var att de hade arbetat med det här garaget som vilken annan värdefull byggnad som helst, säger hon.

Att ROT-priset ska fungera som föredöme och inspiration för framtida projekt var något som prisjuryns tredje medlem Jan Wejdmark från Newsec tog fasta på.

– Här får du all parkering under mark, en trevligare gatumiljö och kan bygga fler bostäder. Stockholm och en hel del andra större städer har sådana här bergrum som idag ofta saknar användning.

I bergrummet vid Årstaviken låg Vin & Sprit ABs gigantiska lager för rikets samlade hantering av vin och sprit. När de nya bostäderna i Liljeholmskajen behövde parkeringsplatser låg det gamla utrymda spritlagret där som på beställning.

– Den första stora tekniska utmaningen vi stod inför var att säkerställa arbetsmiljön och sanera 4800 ton kontaminerat material, berättar Johan Ax Riise.

Det kontaminerade, förorenade, materialet var taket bestående av 13 millimeters eternitskivor besprutade med ett lager av 10 cm betong.

– Hela den volymen räknades som asbestförorening. Därför blev det så stora volymer.

För att säkerställa arbetsmiljön under arbetets gång anlitade JM en arbetsmiljöingenjör på heltid. En introduktionskurs i bergrummets arbetsmiljö var obligatorisk för alla underentreprenörer inklusive konsulter.

ROTPRISET Vad är viktigaste lärdomen av projektet?

– Att vara ödmjuk inför uppgiften! Det tog lång tid för alla chefer runt om att förstå att det var ett ROT-projekt där det inte går att tillämpa nyproduktionstänket. Här måste du arbeta igenom projekteringshandlingarna mycket mer noggrant för att säkerställa utförandet.

Digitalt pussel Ett effektivt och väl utnyttjat garage i den här skalan förutsätter trevlig presentation på hemsidan, begripliga informationstavlor och en lättanvänd app för den som ska parkera. Ett komplicerat digitalt pussel där Rely IT stått för teknisk plattform och programmering.

Omba AB i form av grafikern, illustratören och enmansföretagaren Stefan Borell har ansvarat för användargränssnitt, illustrationer och layout.

– Det här har varit ett jätteroligt projekt där du fått många nya idéer, säger Stefan Borell. π En andra utmaning var att anpassa den befintliga betongkonstruktionen i det gamla bergrumslagret till det nya ändamålet som Sveriges största bergrumsgarage.

– Det handlade om att få logistiken att fungera. Dels under själva byggskedet, dels i det färdiga garaget när det gäller nyttjandegrad och att få in och ut bilar.

Samarbete med beteendevetare har varit en viktig del av projektet för att förstå hur människors använder, rör sig och upplever en miljö som Bergrumsgaraget.

– För att skapa trygghet och maximalt nyttjande, tillägger Johan Ax Riise på JM.

fakta

ROT-pris vinnare 2016: Bergrumsgaraget Adress: Sjöviksvägen 22, Liljeholmskajen Byggherre/Fastighetsägare: JM AB Arkitekt: Janark Arkitekter AB Teknisk plattform/programmering: Rely IT Appar, telefoni, speciallösningar: Omba AB, Stefan Borell Färdigt: Januari 2016

UTMANINGARNA INGA ANDRA KLARAR AV

ÖDMJUK – MEN FÖRBANNAT BRA

Vi är inte som våra konkurrenter. Vi är annorlunda på ett sätt du förstår genom att läsa artikeln om ROT-priset.

OMBA AB är ett företag som brinner för kommunikation med inriktning teknik, illustration, animation, utbildning och användarvänlighet i allt från appar, webbapplikationer, manualer och tryckt media.

Vi tar oss an komplicerade utmaningar och överträffar förväntningarna. Inte en gång – utan varje gång!

Vi utvecklar appar och webbapplikation åt kunder som har extremt höga förväntningar.

info@relyit.se | 0176-655290

Att förenkla information genom kreativa och kommunikativa lösningar är vår specialitet.

hej@omba.se | 0735270282

Besök BERGRUMSGARAGET.SE för att se mer av vårt bidrag till det ROT-vinnande projektet.

Stockholm Växer | 1 3

ROTPRISET

Unika projekt tävlade om ROT-priset 2016 Av Thomas Andersson Ett renoverat portvaktshus från 1700-talet, en jättestor statlig kontorsbyggnad från tidigt 1960-tal förvandlad till attraktiva bostäder, ett bergrum och spritlager som blev garage, ett i samråd med hyresgästerna renoverat 1950-talshus i Bagarmossen…

FYRA TILL SIN KARAKTÄR olika renoveringsprojekt nominerades till Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2016.

Att bara Bergrumsgaraget kunde koras till vinnare i Kulturhuset fredagen den 27 maj hindrar inte att övriga tre nominerade ROT-projekt är väl värda sin plats i strålkastarljuset.

Portvaktshuset Portvaktshuset är en historiskt värdefull 1700-tals byggnad på Barnängens Gård på östra Södermalm. När hyreskontraktet upphörde för en konstnärs ateljé och bostad var det dags för en allomfattande renovering av både interiör och exteriör.

– Det var ett mycket eftersatt underhåll, kallhyra och elradiatorer. Därför tog vi ett helhetsgrepp på det här projektet, förklarar Ulrika Bask, projektledare på byggherren Stadsholmen.

Resultatet är en pietetsfullt renoverad 1700-talsbyggnad i numera fullgott skick och med dagens standard. Med tre – via den kommunala bostadsförmedlingen – förmedlade hyresgäster i vardera två stycken ettor samt en större lägenhet på tre rum och kök på övervåningen.

I bottenvåningen är fem mindre lokaler uthyrda till en författare, en musiker och andra kulturarbetare.

Det i känsligt antikvariska byggprojekt rutinerade Hedemoraföretaget RM Bygg har varit byggentreprenör vid renoveringen av Portvaktshuset på Barnängens Gård.

– Vi ställer särskilda krav på att konsulter och entreprenörer ska ha god vana att jobba med äldre bestånd och samarbeta med antikvariska myndigheter, betonar Ulrika Bask.

När Portvaktshuset nu fått hyreslägenheter är hon särskilt nöjd med det renoverade trapphuset och att tidigare installerat wc högst upp fortfarande kan användas av de som hyr lokalerna i bottenvåningen.

– Inga jobb är likadana. Vi är tvungna att anpassa oss till hur det är gjort förut. Allting ska ju göras i den gamla stilen igen, säger Torbjörn Rönnberg, vd på RM Bygg.

Vilken var största utmaningen i Portvaktshuset?

– Att hitta rätt kvalitet på materialet. Det vill säga tätvuxen furu till golv och lagningar av rötskadat virke. Virke som det har varit från början och som växer uppe i Norrland och i Värmland.

Smidesdetaljer som lås och beslag är nygjorda efter gamla modeller och levererade av företag som Nacka Byggnadsvård, Eskilstuna Kulturbeslag och Lysinge Byggnadsvård.

– Det är inte många entreprenörer som kan hålla på med sådana här projekt. Men vi har ju gjort det i väldigt många år och känner alla, från målare till putsfirmor.

1 4 | Stockholm Växer

Det kulturhistoriskt värdefulla Portvaktshuset från 1700-talet ligger på Södermalm, närmare bestämt på Barnängens gård. Här har en genomgripande renovering av såväl interiör som exteriör resulterat i moderna lägenheter och lokaler. Foto av: Jacob Hidemark

Portvaktshuset från 1700-talet är den senaste i en rad renoveringar av antikvariska stockholmsbyggnader från olika tidsepoker som RM Bygg sedan 2001 utfört för fastighetsföretaget Stadsholmens räkning.

– Hus byggda på 1700-talet är av bättre kvalitet och är mer noggrant byggda än de från 1800-talet. Det är i alla fall min erfarenhet, säger Torbjörn Rönnberg på RM Bygg.

Råcksta Fasader med emaljerade kassetter i präglad aluminium och täta fönsterband. En tidstypisk och 16 våningar hög och numera kulturskyddad byggnad som 1962 blev Vattenfalls supermoderna och framåtblickande huvudkontor. Idag ett bostadshus med 230 lägenheter och extraordinära gemensamma utrymmen. Det är resultatet av ett arkitektoniskt spännande ROT–projekt präglat av såväl frihet som givna förutsättningar.

ROTPRISET

– En förutsättning var att huset inte fick förvanskas utvändigt.

Samtidigt som det invändigt fanns utrymme att skapa nyttigheter utöver själva lägenheterna. Sådant som det annars oftast bara pratas om att det borde finnas i bostadshus, säger Per Hederus, huvudansvarig arkitekt på HMXW arkitekter.

Det enda större tillägget i exteriören är de franska fönster som alla lägenheter är utrustade med. Plus terrassen högst upp med milsvid utsikt som samtliga boende har tillgång till.

Ett kafé vid entrén i bottenvåningen, festlokal, bastu, biograf och till och med ett stort gym med den gamla hörsalen är invändiga lokaler som ritats om för gemensamma aktiviteter i ett bostadshus utöver det vanliga. Det gamla direktionsrummet högst upp i huset är kvar.

Hälften av lägenheterna i Brf Råck 16 är på ett rum och kök och många är tvåor.

Tack vare fönsterbanden som sätter prägel på exteriören har alla lägenheter, oavsett storlek, ett generöst ljusinsläpp.

– Det får du liksom gratis här. Avgörande för att tycka en etta är trevlig är egentligen hur fönstren ser ut. Hur ljuset kommer in och vad du tittar ut på.

Stor variation med öppna kök, skilda planlösningar och varierade takhöjder präglar överhuvudtaget lägenheterna i Vattenfalls gamla ombyggda huvudkontor.

– Kommer du som arkitekt till ett hus som redan finns så gäller Seveko är stolta för att ha projekterat VVS-, kökskyla- och styrinstalladet att anpassa sig till vad det har att bjuda på. Det kan ge mer än tioner för styrdom totalentreprenad om- och tillbyggnad av arkitekten du måste hitta påinför allt själv, konstaterar arkitekten Per Hederus.

Leonie Geisendorfs fantastiska S:t Görans Gymnasium till Råcksta har sedan 1950-talet varit det statliga elbolaget Vattenfalls Landsfogden 237 studentlägenheter samt en förskola. huvudsäte. Nu lämnar företaget området som ska bli en ny stadsdel med Landsfogden är ett kvarter i söderförorten Bagarmossen bestående arbetsnamnet ”Vällingby parkstad”. Foto: Peter Steen av tidstypiska lamellhus i tre våningar från tidigt 1950-tal. Med dryga 60 år på nacken var stammarna på upphällningen, fasaden sliten och ventilation samt energiförbrukning i behov av en rejäl uppdatering.

Två saker utmärker ROT-projektet Landsfogden. Samarbetet Kv Landsfogden 4 och 6 blev nominerad till årets bygge eko fick har som ett exempel på idrottshallar i olika sammanhang nu projekförtroende att åt Sundbybergs stad, projektera VVS-, kökskyla-, med hyresgästerna och den tekniska lösningen för ny ventilation.

2016. Seveko bidrog till ett mycket ambitiöst energisparAv totalt 90 totalrenoverades 30 lägenheter. t VVSStyrinstallationer för nybyggnad av rackethall åt Huge/ nkler ochoch styrinstallationer för nybyggnad av skola för generalentrepreprojekt i samband med en väldigt ambitiös renovering.

I de andra 60 lägenheterna fick de boende välja hur mycket de ville gås Badmintonklubb.

En racketthall om totalt tre våningsplan med tre Skolan planerasViför 595 barn med storkök och blir tre våningar hög. vill tacka alla som hjälpt oss genom projektet. få renoverat i sin lägenhet. aa hallar, 17 st banor förförbadminton Ursviktotalt 2D projekterades att certi- samt squash, – Hyresgästerna har varit med, tyckt till och fått lägga fram sina ,smotionslokal, administrationsfunktioner etc. enligt Miljöbyggnad, klass Guld. tankar och idéer väldigt mycket, säger projektledare Joacim Nilsson

And theand Nominees are...

Game, set match.

För barnens bästa.

ww.seveko.se

ursgatan 4, 121 62 Johanneshov. Telefon 08-448 74 70. Mail info@seveko.se Livdjursg. 4, Johanneshov. 08-448 74 70. www.seveko.se

på byggentreprenören Einar Mattsson Byggnads AB. Eftersom det handlade om ett stambyte så ingick ett baskoncept för renovering av badrummen. Inom ramen för konceptet fanns för hyresgästen tre alternativa badrumsinredningar att välja mellan.

Namn som Retro, Bohemen respektive Nordiskt ger en vink om de olika stilarna. Retro med sina anknytning till badrummens

Vi fick förtroendet att projektera anläggningar för el- och telesystem.

Stockholm Växer | 1 5

ROTPRISET Efter drygt 60 år var stammarna i Landsfogden i dåligt skick, fasaden hade släppt på stora ytor, ventilationen behövde åtgärdas och energiförbrukningen sänkas.

Foto: Erika Norell

originalinredning och 1950-talet visade sig vara klart populärast och valdes i nästan 90 procent av lägenheterna. Med grön ton på klinker och kakel och ett sådant där klassiskt badrumsskåp i plåt där hela spegeln följer med och går att vika när det öppnas.

I de totalrenoverade lägenheterna byttes hela köken ut.

I resterande lägenheter är originalköken kvar. För att spara energi byttes dock en del vitvaror som kyl, frys och spis. Likaså höjdes bänkskivorna till 90 cm och köken fick nya linoliumgolv.

– För att anpassa till dagens standard, underlätta hyresgästernas användning och fräscha upp köken.

Construction company

Det som utmärker den nya ventilationen är sättet att använda de gamla ventilationskanalerna, kombinerat med tilläggsisolering och värmeväxling i form av FTX. – Det unika och lite svåra är att vi drog ventilationskanaler på fasaden som vi sedan isolerade in i den nya tilläggsisoleringen.

En ny lösning som mig veterligen inte tidigare gjorts på ett sådant här stort projekt, säger projektledare Joacim Nilsson.

Fasaderna på Landsfogdens nyrenoverade hus i Bagarmossen pryds av 2 cm tillagd klassisk terrasitputs. π

for your success

BOLAGETS HUVUDSAKLIGA VERKSAMHET ÄR: Industri, logistik, köpcentrum, byggledning och förvaltning.

Konstruktionsprojektering och byggande.

Projektering, tillverkning och montering av stålkonstruktioner och rörledningar till industri- och offshore anläggningar.

Projektering, leverans och montering av prefabricerade betongelement.

Litana Group etablerades 1992 i Gargzdai i Litauen. Nu omsätter företaget 90 miljoner Euro om året (2015) och har över 1300 anställda.

Hyra och montage av byggställningar.

Nybyggnad och reparation av fartyg.

FÖRETAGSGRUPPEN ”LITANA” MED I ÅRETS PROJEKT! Tack vare den mångåriga erfarenheten är ”Litana” villig att lösa komplicerade utmaningar inom projektering, tillverkning och byggnation. Projektet ”Malmö Lives” vinst i Årets Bygge 2016” vittnar om det. Det var en ära för oss att få vara med!

Vi implementerade BIM vid projekteringen.

Projekteringsarbetet handlade mycket om att bedöma laster vid ev. olyckor, laster från bilar och modellering av olika kollaps-situationer.

Vi har utfört projektering av stål- och prefabricerade väggelement från beräkningar till färdiga tillverkningsritningar.

De största utmaningarna var att samordna arbete av deltagare inom byggprocess och planera noggrann logistik.

Monteringselementen levererades av olika leverantörer – byggplatsen delade vi med både andra underentreprenörer och andra byggnationer som fanns inom några meter och pågick samtidigt.

Malmö Live är projekterad för att möta de tuffaste kraven på miljö.

Ett av målen var att se projektet certifierad enligt LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Det består av klassificerings-system för byggnationer med hög miljöprestanda. Målsättning för Malmö Live var högsta betyg inom LEED – Platinum.

Genom ett nära samarbete med våra kunder strävar vi efter att möta deras behov på ett professionellt, ansvarsfullt och kvalitativt sätt. Positiv utvärdering av kunden och fortsatt samarbete – det största värdet för oss!“

1 6 | Stockholm Växer

Litana Scandinavia AB, Box 512, 19205 Sollentuna, Tel. +46701617102, j.zelvyte@litana- group.com,

www.litana-group.com www.litana-gruo p.com

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

Stockholmarna har sagt sitt: KTH Arkitekturskolan blev Årets Stockholmsbyggnad I huset finns en forskarvåning, tre ritsalsvåningar och kontorsvåning högst upp. Trapphuset ligger i byggnadens kärna medan den övriga ytan är fritt indelningsbar för utbildningens ständigt skiftande krav.

Foto: Åke E:son Lindman

Av Therese Zätterqvist För sjunde året i rad kunde stockholmarna ge sin röst till något av de tio nominerade objekten i tävlingen Årets Stockholmsbyggnad. Torsdagen den 26 maj delad staden ut priset, och av de tio finalisterna som juryn gallrat fram röstade stockholmarna på KTH Arkitekturskolan.

Juryns motivering löd: ”Ett fint anpassat tillägg till en trång miljö där fasadens roströda cortenstål, med sin organiska form, ger ett både mjukt och uppkäftigt intryck. Ett generöst hus som får besökaren att känna sig såväl nyfiken som inbjuden.”

ÅRETS STOCKHOLMSBYGGNAD är en arkitekturtävling grundad 2010 av Stockholms stad, där en jury väljer ut ett antal nomineringar från allmänheten bland föregående års nybyggnader och nya parkanläggningar i staden. Förutom skönhet tittar juryn på miljömässighet, innovation, funktion och betydelse för staden.

Därefter koras vinnaren i en omröstning där allmänheten kan rösta på de utvalda finalisterna.

KTH:s nya profilbyggnad Arkitekturskolan är ritad av Tham & Videgård Arkitekter.

– Vi såg en grundläggande kvalitet i att låta den nya skolan få en egen tydlig identitet, vilket talade för en friliggande byggnad. Det blev också ett sätt att lösa förhållandet till den skyddade arkitekturen runt gården, berättar Bolle Tham och Martin Videgård på Tham & Videgård Arkitekter.

Stockholm Växer | 1 7

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D flerbostadshuset Riggen i Gröndal, handelskvarteret Rinkebystråket, studentbostäder i Tallkrogen, ombyggnaden av en Nattugglan 14 på Västgötagatan 5, studentbostäder på Drottning Kristinas väg, bostadshuset Svea Fanfar på Östermalm och ett avluftningstorn i trä vid Norra länken.

Fiskfjällsliknande mönster

Exteriört får byggnaden sin karaktär av de svängda fasaderna, uppbyggda av ramar med förskjutna öppningar och glaspartier. Foto: Åke E:son Lindman

Den rundade planformen förkortar fasadernas visuella längd och bevarar samtidigt förståelsen av gårdsrummet. Fyravåningshuset, med en total yta på 8 800 kvm, skapar en länk genom kvarteret vid Osquars backe och en kreativ miljö mitt på campusområdet. Exteriört får byggnaden sin karaktär av de svängda fasaderna, uppbyggda av ramar med förskjutna öppningar och glaspartier. Ramverket av rostrött corténstål kan ses som en omtolkning av de äldre husens röda tegelarkitektur som blivit KTH:s signum.

Entrén ligger i suterrängläge och dubbelhöga salar leder in ljus.

I huset finns en forskarvåning, tre ritsalsvåningar och kontorsvåning högst upp. Trapphuset ligger i byggnadens kärna medan den övriga ytan är fritt indelningsbar för utbildningens ständigt skiftande krav.

Promenerar man längs Strandvägen och ut på Djurgården anländer man snart till klassiska Cirkus, som nu har fått en tillbyggnad i form av en modern scen med 800 platser - Skandiascenen. Här kan många olika typer av evenemang hållas. Contiga Ab levererade stommen till den nya scenen.

– Vi var med under projekteringsmöten redan i tidigt skede tillsammans med NCC. Vi upprättade egna bygghandlingar och när det väl var dags för byggstart levererade och monterade vi prefabstommen i stål- och betongelement. Det är väldigt smidigt för oss eftersom vi har tillverkningen i Norrtälje, berättar Jörgen Sigurdsson försäljningschef från Contiga.

Det nya scenhuset är byggt på en relativt trång tomt och ett känsligt läge, varför en stor del av scenen är insprängd i berget bakom byggnaden. Scenhuset är en plats för riktigt festliga tillställningar.

Den runda byggnaden är nämligen klädd med rostfritt stål i ett fiskfjällsliknande mönster som glänser i solen. Höga glaspartier nertill är gjorda av böjda glas.

– Det här var en väldigt speciell byggnad, den är en unik form och vi fick jobba mycket med stabiliseringen av stommen. Det var

– Interiören är tänkt som en fullskaleverkstad, med ytskikt och detaljering i tåliga material som åldras vackert och enkelt kan repareras vid behov. Stommen är av platsgjuten betong med bärande delar synliga som täta fält på förvandring i fasaden. Husets samlade planform, nära en cirkel, och den tunga stommen ger en långsiktigt klimat- och energieffektiv byggnad, säger Bolle Tham och Martin Videgård om det vinnande objektet.

KTH Arkitektskolan har förutom att ta hem vinsten som årets Stockholmsbyggnad även fått Kasper Salinpriset 2015 (Sveriges mest prestigefulla arkitekturpris) samt den internationella utmärkelsen Building of the Year 2016.

Utöver KTH Arkitekturskolan nominerades till tävlingen också Skandiascenen - tillbyggnaden av Cirkus nya scenhus ute på Djurgården, kvarteret Muddus i Norra Djusgårdsstaden,

Stombyggnation i det nya Stockholm

1 8 | Stockholm Växer

www.contiga.se

Å R E T S S T O C K H O L M S B YVGI N G JNEA TD T

Scenhuset är en plats för riktigt festliga tillställningar. Den runda byggnaden är nämligen klädd med rostfritt stål i ett fiskfjällsliknande mönster som glänser i solen.

en komplicerad och lång process under projekteringsfasen.

Vi är nöjda med projektet och det är alltid enkelt att arbeta med NCC. Vi vet hur de arbetar och de är vana beställare, avslutar Jörgen Sigurdsson.

För att festliga tillställningar skulle vara möjliga behövdes en hel del elinstallationer utföras, någonting Rönninge Elkonstruktion var på plats och genomförde.

– Vi drog fram all el, till både belysning, data, inbrott- och brandlarm. Det var ett intensivt arbete som skulle utföras på kort tid och med pressad logistik då många arbetsgrupper närvarade samtidigt.

Byggnadens estetik var lite av en utmaning, säger Anders Strömgren, företagsledare på Rönninge Elkonstruktion.

– Det var ett häftigt och intressant projekt att vara med på. Det är det alltid när det är lite speciella byggnader som knyter an starkt till platser, som den här gången till Djurgården och Stockholm.

Cirkus har ju länge varit en träffpunkt och ett landmärke här.

Sådana jobb minns man extra mycket, säger Anders Strömgren.

Den glasade entrébyggnaden framför befintliga Cirkus är transparent med pelare och balkar av glas, och på kvällstid lyser gamla Cirkus fram genom glaset. Interiört har Skandiascenen fått en traditionellt röd färg.

Blänker som en lackask I en av Stockholms nyaste stadsdelar bygger SKB, Stockholms kooperativa bostadsförening, kvarteret Muddus. Kvarteret sticker ut rejält från stadsdelens övriga bebyggelse och får en säregen karaktär med sin blankröda fasad av glaserat tegel. Hela huset liksom ”blänker som en lackask”. Kv Moddus bidrar med ett färgstarkt inslag i Djurgårdsstaden. Den röda färgen är konsekvent använd, allt från det glaserade teglet till balkongernas undersidor och transparenta fronter har fått den. Fönstren är utan variation stora och kvadratiska och huset kröns av solceller och gröna tak.

I kontrast till kv Muddus sprakande yttre är trapphusens färger mer dämpade.

– Vi levererade alla prefabricerade betongelement - väggar, plattor, håldäcksbjälklag etc. Leverans för detta projekt inleddes i juni 2014 för Byggmästargruppen Entreprenad GL AB och sista element levererades på plats i slutet av oktober 2015 för Einar Mattsson Byggnads AB, berättar Sergei Ponomarjon, marknadsansvarig på Lasbet i Estland. Under 2011 exporterde vi 70% av vår produkt till Finland, och idag har vi projekt i Estland, Sverige, Finland och Lettland, avslutar han.

Stockholm Växer | 1 9

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

Den röda färgen är konsekvent använd, allt från det glaserade teglet till balkongernas undersidor och transparenta fronter har fått den.

Lägenheterna är från ett till sex rum och kök, men mest tvåor och treor. Balkongerna har gjorts stora som terrasser, 2,5x2,6 meter vilket lär uppskattas av de boende. I huset ingår en 100 kvadratmeter stor gemensamhetslokal, bastu/relaxavdelning, hobbyrum och stor tvättstuga. ”Kulören, de gedigna materialen och byggnadens sakliga enkelhet”, så sammanfattar arkitekten själv husets tre kvaliteter.

Stadsmiljöomvandling i Rinkeby Rinkebystråket har blivit en helt ny handelsgata i Rinkeby, som människor från närområdet i norra Stockholm kommer att kunna njuta av till fullo. Med restauranger, kaféer,

2 0 | Stockholm Växer

butiker och vardagsservice bidrar stråket med mer liv, rörelse och affärsmöjligheter till området, något som tidigare gått förlorat till andra platser runt om i staden.

– Vi har varit på plats och utfört markarbeten. När vi började arbetet var Rinkebystråket som ett dike som delade Rinkeby, där det var svårt att ta sig från den ena sidan till den andra. Nu finns här en helt ny handelsplats, berättar Jan Edman på Sveab som varit generalentreprenör för alla markarbeten.

Hela Rinkebystråket har fått en ny skepnad.

De höga släntera längs Rinkebystråket har bytts ut mot breda trottoarer samt träd och

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D ringen bryts och två nivåer ska nu samverka. Den nya bron som byggts är en viktig del i torgrummet.

Konstruktör av bro nummer 1 har Ramböll varit i nära samarbete med Rundqvist Arkitekter.

– Objektet är en gångbro i 3 spann med spännvidderna 9,55m +13,2m+9,55m. Brobredden varierar mellan 3,5 m vid broänden, till 5,5 m i bromitt, berättar Jesper Jazon-Daniel från Ramböll.

Huvudbärverket i bro nummer 1 är en lådbalk i stål med ett varierade tvärsnitt, mellanstöden har utförts även de helt i stål. Beläggningen på bron består av en infärgad akrylatbeläggning. Bron är uppbyggd med flera unika plåtar, specialgjorda lager, samt flera rostfria detaljer som t.ex. räcket. Lösningar kring belysningen, öppningsbara luckor under bron och brons geometri i stort har gjort redovisningen till en utmaning, i efterhand kan konstateras att en 3D projektering hade varit lämplig.

– Ett tätt samarbete tillsammans med arkitekt och entreprenör här i Sverige, samt verkstaden i Polen har gjort det till en lyckad slutprodukt. Bron levererades i ett stycke via båttransport från Polen, och lyftes på plats nattetid, avslutar Jesper Janzon-Daniel

Punkthus med 42 lägenheter Trafikmiljön har anpassats för gående, cyklister och kollektivtrafik.

Till exempel har nya gång- och cykelbroar byggts och övergångsställen höjts och gjorts säkrare.

uteserveringar. Trafikmiljön har anpassats för gående, cyklister och kollektivtrafik. Till exempel har nya gång- och cykelbroar byggts och övergångsställen höjts och gjorts säkrare.

– Det har varit en hel del arbete med platsen, eftersom det redan var ett fungerande område med nedgrävda vattenledningar etc.

Sådant ska ju fungera både under och efter att vi byggt om. Under arbetet var det en trafikintensiv miljö vilket gör arbetet lite speciellt, eftersom människor måste kunna ta sig fram även under arbetet.

Nu är slutbesiktningen gjord och alla butikslokaler är uthyrda, berättar Jan Edman, och fyller i att dialogen med beställaren har varit bra och mycket professionell.

– Vi är glada över att ha en nöjd beställare, avslutar han.

När Rinkebystråket nu förvandlats från en kanal för fordonstrafik till att vara ett befolkat gatustråk, ja då förändras också betydelsen av de broar som korsar över. Den tidigare så tydliga trafiksepare-

I häliga Gröndal samsas äldre förstadsbebyggelse med Backström och Reinius tillägg av olika hustyper: stjärnhus, punkthus och terrasshus. Nu har Wallenstam tillfört ett vackert och funktionellt hus med 42 bostadsrätter till området.

I Kvarteret Riggen har ett nytt punkthus på liknande sätt tillfogats mellan två befintliga. Ett glasat trapphus mellan två huskroppar av betong ger en uppdelning som följer omgivningens skala. Lägenheterna är välplanerade med fin kontakt mellan kök och vardagsrum och med stora glaspartier mot varsin rymlig gavelbalkong/uteplats.

Balkongerna har framförliggande och delvis rörliga mässingsfärgade skärmar som sol och insynsskydd till balkongerna. Då de är individuellt flyttbara är fasaden föränderlig.

Bearbetningsgraden av fasaden är hög med brädformsgjuten sockel, betongelement med olika struktur. En skyddad innergård finns på baksidan av huset med växtlighet och grillplats.

Ambitionsnivån anges av konstnären Carolina Falkholts konstverk i soprummet där utsirade händer på teckenspråk formar ordet skräp.

Under huset finns det också 25 parkeringsplatser.

VI ANLÄGGER FRAMTIDEN. www.sveab.se

Stockholm Växer | 2 1

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

2 2 | Stockholm Växer

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

I Kvarteret Riggen har ett nytt punkthus på liknande sätt tillfogats mellan två befintliga.

Stockholm Växer | 2 3

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

”Hemmet” skrivet på sanskrit på gaveln mot gatan är byggherrens markering.

Rustika studentlägenheter Som en del av förtätningen och utvecklingen av Tekniska högskolans område tillförs nu ca 725 studentbostäder för drygt 1000 boende i flera olika projekt, något som tidigare inte funnits på campusområdet.

­– Vi har arbetat hårt för att få upp studentlägenheter på området.

Det är viktigt för att vår miljö här uppe på KTH ska utvecklas.

Vi har också ett ansvar gentemot de internationella studenter som kommer för att studera på högskolan, de måste ha någonstans att bo under sin tid här, säger Maria Granath som är fastighetschef på Universitetsförvaltningen vid KTH.

Bicky Chakraborty, som startade sin hotellkarriär med studentboende på Körsbärsvägen, var först ut och uppförde ett hus med 56 lägenheter. ”Hemmet” skrivet på sanskrit på gaveln mot gatan är byggherrens markering. Hustypen är enkel och kompakt med studentbostäder längs en mittkorridor. Huset har murade gavlar i mörkt tegel med rustikt ”utrunnet” bruk och fönster som djupa ”hål i mur”. Långsidorna har inglasade balkonger för bullerskydd med träpanel som ytskikt för att understryka det robusta.

Huset kröns av en glasad överbyggnad med lokaler som ska inrymma forskningsverksamhet med fokus på ljus och design.

Studentbostäderna arbetas in i och förnyar institutionsparkskaraktären. Husen är av hög arkitektonisk kvalitet som bidrar till att göra miljön levande. Med tillskottet av bostäder ges också förutsättningar för serviceutbudet inom området att utvecklas och att integrationen med staden stärks.

2 4 | Stockholm Växer

Färgglada fasader och lekfull utformning Den äldre villabebyggelsen i Tallkrogen har kompletterats med studentbostäder.

Längs den upphöjda tunnelbanan, i direkt anslutning till stationen, har sju korta och kompakta hus med sammanlagt 137 studentlägenheter byggts.

Varje hus har en lägre trevåningsvolym mot trottoaren och en högre volym i fyra våningar mot banvallen. Mellan byggnaderna skapas gemensamma gårdar för aktivitet och vistelse. Häckar och träd har placerats mot gatorna vilket tillsammans med gårdarna ger gaturummet en grön karaktär. En gemensamhetslokal finns närmast torget vid ingången mot tunnelbanan.

De flesta lägenheterna är 1 rum och kök på 26 kvadratmeter och en mindre del är 2 rum och kök på 40 kvadratmeter. Lägenheterna kom som förtillverkade moduler i trä som fogats samman kring en mittkorridor, ett kostnadseffektivt bygge. Husen är putsade och ansluter i sin enkla form till omgivningen. Färgen är ett genomgående använt gestaltningsmedel, i allt från postboxar till korridorer.

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D Ljus reception i dubbel våningshöjd och nya hörntrapphus ger större flexibilitet att dela upp kontorsytorna för upp till fyra hyresgäster per plan.

Nya fönster, ny isolering och sedumtak har gett byggnaden miljöcertifiering som LEED Platinum.

Färgen är ett genomgående använt gestaltningsmedel, i allt från postboxar till korridorer.

Med närheten till tunnelbanestationen och endast 10 minuter till Södermalm är Tallkrogen ett attraktivt läge för studenter som vill ha nära till Stockholms innerstad men samtidigt bo i ett lugnt område. Tallkrogen är ett egnahemsområde med bebyggelse främst från 30-talet. De nya husen är utformade för att smälta in i området och samtidigt ge ett positivt tillskott i miljön, med sina färgglada fasader och lekfulla utformning.

Gamla plåtkassetter får nytt liv Kvarteret Nattugglan 14 ligger på Västgötagatan 5, i närheten av Medborgarplatsen på Södermalm i Stockholm. Under 2014/2015 genomfördes en totalrenovering av fastigheten och investeringen motsvarade drygt 400 miljoner kronor.

– Vi har byggt om hela fastigheten, själva kontorsmiljön gjorde vi om totalt och nu har hyresgästerna öppna kontorslandskap att röra sig i samt tillgång till konferens i botten av byggnaden, berättar Anna Nyberg chef för fastighetsutveckling på Vasakronan.

Kanske mest nyskapande är att man har tagit till vara den gamla fasadens plåtkassetter.

– Den befintliga fasaden har behandlats så att plåtkassetterna fått en ny framtoning. Förut var de gröna men nu drar de mer mot brons. Att återanvända fasaden är sunt ur ett miljöperspektiv vilket varit viktigt för oss i renoveringen. Huset är ett fint inslag på Södermalm med sin glänsande fasad, säger Anna Nyberg.

Plåtkassetterna har bockats om och fasadens betong har delvis sågats upp för att ge en större variation i fönsterstorlekar. Teknikvåningen högst upp i byggnaden omvandlas till ett kontorsplan och tekniska utrymmen flyttas ned i byggnadens källare.

Kanske mest nyskapande är att man har tagit till vara den gamla fasadens plåtkassetter.

Avluftstorn vid Norra Länken Norra Länkens tunnel genom Nationalstadsparken har fått ett avluftstorn för att minska utsläppen vid tunnelmynningarna. På grund av tornens placering i Nationalstadsparken var gestaltningen i relation till parkmiljön viktig, det beslutades tidigt att tornen skulle utformas i trä. Det skiljer även ut avlufttornet från den invanda föreställningen om hur teknikfunktioner brukar gestaltas. Trä som konstruktionsmaterial och beklädnad valdes för att utmana föreställningen om tekniska anläggningar och välja ett miljöriktigt och platsanknutet material som samtidigt producerats med modernaste teknik.

– Vi har inte byggt något sådant här tidigare, berättar Robert Andersson som är projektledare på Martinsons. Tornen är byggda i kolträ, utsidan är klädd med cederspån som skiftar färg när de åldras. 170 mm tjocka och 30 cm breda, fortsätter han.

Stockholm Växer | 2 5

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

Den vridna triangelformen är gynnsam för luftflödet och ger en slankare form exteriört åt det 20 m höga torne

Tornens funktion är att avleda luft från Norra Länkens trafiktunnlar. Tornen är 20 meter höga och utformade med en supertriangel i plan, som vrider sig uppåt längs sin egen axel. Den triangulära formen är motiverad av luftflödet, som förbättras av den aerodynamiska utformningen.

– Iden fick vi från ett hus vi byggt i samma material i Sundbyberg.

Ytskiktet levererades i större element där varje element var två meter höga. För att klä hela tornet behövs 10 element staplade på varandra. Innanför elementen finns dragstänger fästa i betongen, från botten ända upp till toppen, som elementen är fästa i. Högst upp har vi också satt fjädrar som tillåter träet att både krympa och växa. På insidan av tornet har vi monterat en gummiduk för att skydda materialet från fukt, någonting som fick monteras via en krankorg, berättar Robert Andersson.

Den vridna triangelformen är gynnsam för luftflödet och ger en slankare form exteriört åt det 20 m höga tornet.

Vi har framtiden i våra händer.

Inklusive ett avluftningstorn.

2 6 | Stockholm Växer

Kvarteret blir ett lyft för hela Stockholms stad. Det omgärdar bland annat Nya Musikhögskolan och Swartlings gamla ridhus som bevarats.

KONSULTERANDE INGENJÖRER

Å R E TS STO C K H O L M S BYG G N A D

En tidlös arkitektur Det nya bostadshuset i kvarteret Svea Fanfar på Östermalm i Stockholm ligger bara ett stenkast från Stockholms anrika olympiastadion från 1912. Grannar är nybyggda Musikhögskolan och Svea Artilleris gamla kasernbyggnader.

Kvarteret blir ett lyft för hela Stockholms stad. Det omgärdar bland annat Nya Musikhögskolan och Swartlings gamla ridhus som bevarats. Hela platsen håller en hög kvalitet, både byggnadstekniskt och materialmässigt. Standarden på lägenheterna är hög med vackra rumssamband, utblickar och arkitektonisk kvalitet.

En tidlös arkitektur och design med inslag av såväl stadions nationalromantik som nutid ska prägla de nya bostadshusen. Ståtliga portaler och lugna fasader med höga franska fönster. Omsorgsfullt utsmyckade trappuppgångar med ekdörrar, läderomspunna trappräcken och bildmotiv som reflekterar det historiska läget. Lägg till

våningar med designade kök placerade i öppna planlösningar med generösa balkonger, terrasser och uteplatser.

Stilen på Svea Fanfar är tidlöst, det kommer fortfarande att stå och hålla arkitektoniskt om 200 år.

Materialen är gedigna: Sockel och markbeläggning i natursten och putsade fasader i olika kulörer på de olika husen och deras olika sidor. Många lägenheter är stora och arbetar även de med klassiska motiv som axlar och rundgång kring en kärna med kök och badrum.

Sista inflytt var i december 2015, och nu är även markarbeten färdiga vilket betyder att etapp ett är klar. Etapp två Svea Symfoni kommer att byggas när gamla musikhögskolan rivits. π

Stockholm Växer | 2 7

B O S TÄ D E R

De två husen ligger centralt i Abrahamsberg, nära tunnelbanan och butiker.

Ett bekvämt och grönt läge med närhet till strandpromenad runt Lillsjön.

Välkommen till Gula Staden i Abrahamsberg Av Therese Zätterqvist Brf Bibblan består av två mindre huskroppar med tre trapphus placerat i ett lugnt och grönt kvarter centralt i Abrahamsberg. Bostäderna uppförs av Seniorgården AB och är för dem som är över 55 år.

DE TVÅ HUSEN ligger centralt i Abrahamsberg, nära tunnelbanan och butiker. Ett bekvämt och grönt läge med närhet till strandpromenad runt Lillsjön.

Husen i Brf Bibblan är 4 till 5 våningar höga och byggda i suterräng. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, och mellan de två husen anläggs en gemensam gård med häckar, planteringar och mindre träd för stillsam vila i solen eller kanske ett grillparty med grannarna.

Det finns även en trevlig gemensamhetslokal med tillhörande övernattningsrum, dusch och toalett på bottenplan i ett av husen.

Under 40- och 50-talen när funktionalismen stod i centrum byggdes många hus i Abrahamsberg. Nu har området blivit en funkisidyll och utpekat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Majoriteten av bebyggelsen i Abrahamsberg är uppförd på naturtomter vilket gör det lummigt och grönt mellan husen och i kvarteren.

Gula staden Husen har fått en stomme av betong och fasad i gult tegel, någonting som är karaktäristiskt för området som även går under namnet Gula staden.

Lägenheterna som uppförts är 1or till 5or i storlekarna 52-112kvm. Där har de boende haft möjligheten att göra tillval utöver originalinredningen, för att sätta sin egen touch på

2 8 | Stockholm Växer

lägenheternas ytskikt och kulör. Lägenheterna har öppna planlösningar där kök och vardagsrum hänger ihop, vilket skapar både fina gemenskapsutrymmen och gör det enkelt att röra sig i lägenheten.

– När vi bygger för seniorbostäder tittar vi lite extra på tillgängligheten i lägenheterna och hur man rör sig. I Brf Bibblan har vi också satt in till exempel spisvakt i köket, och installerat porttelefon så att de boende slipper springa ner och öppna för besök, berättar Tariq Amin som är projektledare på totalentreprenören JM.

Energieffektivt Idag finns det strikta krav på energieffektivitet vid nyproduktion av bostäder. Alla Seniorgårdens hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö.

Samtliga lågenergihus har bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning.

– Vi har valt att skruva upp våra ambitioner när det kommer till energieffektivisering, och Brf Bibblan ligger 20 % lägre i energiförbrukning än BBR kräver.

Inflytt i de nya bostäderna sker från årsskiftet. π fakta

Nybyggnation av 32 bostadsrätter i Abrahamsberg Byggherre: Brf Bibblan Byggherreombud: Seniorgården AB Byggnadsentreprenör: JM AB Arkitekt: Nyréns Arkitektkontor AB Värde: 30-50 miljoner kronor

B O S TÄ D E R

Ombyggda uthyrningslokaler blev attraktiva taklägenheter Av Thomas Andersson Ett stenkast från Odenplan har Brf Sirius 31:s om- och tillbyggda uthyrningslokaler högst upp i huset resulterat i sju nybyggda, attraktiva taklägenheter med utsikt över Vasastans takåsar.

ALLA BRF SIRIUS 31:S nya taklägenheter på Västmannagatan har öppna planlösningar, trendig industrikänsla och stora terrasser.

– Det var lång projekteringstid innan byggstart. Ventilation och konstruktion har varit komplexa frågor, säger Sophia Sild, kund- och säljansvarig hos byggherren Celon Förvaltning.

I maj 2016 flyttade de första hyresgästerna in i funkisfastigheten som består av två sjuvåningshus byggda år 1971.

Bostadsrättsföreningen med sina från början 44, och nu 51 lägenheter, bildades 2010.

Av de sju nya lägenheterna är tre stycken på tre rum och kök med ytstorlekar runt 60 kvadratmeter. Övriga fyra lägenheter är tvårummare från 30 till närmare 40 kvadratmeter.

Alla lägenheter har en generös terrass. Treorna åt såväl Västmannagatan som innergården. Räcken i glas säkrar även i sittande ställning utsikten över hustaken.

– Det är väldigt unikt med terrasser så högt upp i ett sådant här centralt läge. Öppna planlösningar mellan kök, vardagsrum och altaner samt små sovrum är i övrigt ett genomgående drag i Brf Sirius 31:s nybyggda taklägenheter.

– Det har blivit väldigt yteffektiva lägenheter, konstaterar Sophia Sild.

Badrummen uppfyller dock kraven på nödvändig yta för tillgänglighet.

– Badrum har väldigt höga krav på tillgänglighet. Där går det inte att dra ned. Du måste kunna komma in med rullstol och vända. Vi bygger alltid efter de kraven.

Industrikänsla Bostäder med betong och industrikänsla ligger i tiden. Så också i Brf Sirius 31:s tillbyggnad på Västmannagatan.

Kök med industrikänsla och små sovrum präglar brf Sirius taklägenheter i Vasastaden.

Stora takterrasser och glasade räcken i ovanligt centralt läge.

– Genom att exponera betongväggar framkallar vi en industrilook som är modern idag, säger Sophia Sild på Celon Förvaltning.

Något som kanske allra tydligast kommer till uttryck i gestaltningen av köken, designade och levererade av ALNO i Stockholm.

Det handlar om köksutrustning och skåp med grå fronter i metall, svarta stenskivor och köksväggar som växlar mellan grå, avskalad betong och vitt.

– Allt för att få en unik och lyxig känsla i köket som matchar det övriga betongtänket, tillägger Robin Henriksson, design studio manager på köksleverantören ALNO. π fakta

08-402 28 80

www.alnokok.se

Ombyggnad flerbostadshus Vasastaden Lägenheter: 4 st 2 rok + 3 st 3 rok Byggherre: Celon För valtning AB Byggnadsentreprenör: Celon Entreprenad AB Köksleverantör: ALNO Inflyttning: Maj 2016 Värde: 30-33 mkr

Stockholm Växer | 2 9

B O S TÄ D E R

Nära Örby Slott bor du som en Kung Av Therese Zätterqvist Vem vill inte bo granne med ett gammalt slott? Ja, det är frågan. Trycket på lägenheterna i Brf Örby Slott Linjebussen 6 var i alla fall högt, och samtliga 48 stycken var sålda innan huset stod klart.

DET NYBYGGDA HUSET är i 5-6 våningar högt med vindsförråd och högst upp finns även en topplägenhet, som inte varit planerad från början, men som någon hade glädjen att få flytta in i. På tomten låg tidigare en större villa, som nu rivits och givit plats för fler att bo, i närheten till fina promenadstråk.

– Tidigare stod det en ensam villa på tomten, och runtomkring 50-tals hus med sadeltak. Vi fick i uppgift att förädla tomten, där det finns ett stort behov av smålägenheter i området, berättat Hans Suominen, vd på FOKUS Arkitektur.

Huset som är byggt i en vinkel har en gemensam hiss och ett trapphus, där man smidigt når lägenheterna på husets båda sidor via korridorer. Lösningen gör att lägenheterna är något grundare mellan korridor och yttervägg, men desto bredare längsmed fasaden vilket ger utrymme för många fönster i varje lägenhet. Det ger ett ljust hem med god boendestandard.

I huset finns yteffektiva 1or till 3or på 31-61kvm. Lägenheterna är utrustade med IKEA-kök, helkaklade badrum och parkett i kök, vardagsrum och sovrum. Fastighetsförvaltarna i Mälardalen har satsat på stora balkonger, ett extra utrymme som ofta är mycket uppskattat av de boende, enligt Thomas Andreasson, projektledare på Fastighetsförvaltarna. Lägenheterna på första våning har istället fått burspråk och extra högt i tak. På bottenvåningen finns tre stycken bostadsrättslokaler, med möjlighet att använda som både kontor och övernattningslokal. Fastigheten inrymmer nio garageplatser och det finns en gemensam innergård med möjlighet till samkväm och grillkvällar.

– Det är ett energieffektivt hus med treglasfönster, tjocka väggar och fjärrvärme. Taket är klätt med betongpannor, stommen är i betong och den vita och gula fasaden i puts,

3 0 | Stockholm Växer

berättar Thomas Andreasson om Brf Örby Slott.

Längs husets bottenvåning har FOKUS Arkitektur valt att sätta en stenskiva, för att få till uttrycket av ett gediget hus.

– Vi ville bidra med ett uttryck som stämmer med resterande område. Huset har två kulörer, gult och bruten vit. Vi har använt oss av inverterade färger, där fönsterkarmarna på den vita fasaden är gula, och karmarna på den gula fasaden är vita, säger Hans Suominen.

Fastighetsförvaltarna i Mälardalen har även förvärvat en tomt i Älvsjö, inte alltför långt bort från Brf Örby Slott. Där ska en sedan länge nedlagd mack bli nya bostäder inom några år. π

Vi utför EL och VVS installationer över hela Stockholm.

Kontakta oss: info@raigson-el.se Tel: +46 738 705 126

B O S TÄ D E R

Långt till stabil grund för nya hyresrätter i Hässelby Av Thomas Andersson Nyproducerade, yteffektiva hyreslägenheter fördelade på två huskroppar. Det blir resultatet av Svenska Bostäders markanvisning och byggprojektet Skogsstjärnan i Hässelby.

ATT DEN HÄR MARKEN omvandlas till 108 hem tycker jag är bra! Säger byggprojektledare Monica Staaf på Svenska Bostäder.

De långsmala flerbostadshusen längs Lövstavägen i Hässelby Villastad byggs som ett slags långsmala, moderna lamellhus.

Ett hus med 2 portar och ett med 3 portar med en gångväg emellan.

Varje hus har även en entré från gården.

Som mest får husen sju våningar mot gatan och fyra mot gården.

– Brandkåren kan inte komma åt sju våningar från gården.

Det funkar inte med brandbilarna, förklarar Monica Staaf.

Arkitektoniskt gör det här att husens takhöjd varierar och avbryts med olika avsatser och frontespiser med fönster. En til�lämpning av den variation som är ett uttryckligt krav i detaljplanen.

– Det här är också täta, energisnåla hus av hög kvalitet med betongstomme, säger arbetschef Göran Viklund på totalentreprenören Serneke Bygg Öst.

Brandkåren kan inte komma åt sju våningar från gården. Det funkar inte med brandbilarna, förklarar Monica Staaf.

Hyreslägenheterna får hög standard med kakel och klinker i bad- och duschrum. I köken installeras en spis med glaskeramikhäll och i rummen läggs parkettgolv. Alla lägenheter i Skogsstjärnan har balkong eller uteplats.

Fibernät för tv, bredband och telefoni installeras också i samtliga lägenheter.

Hyresrätter och bostadsrätter Svenska Bostäder är inte ensamma om att exploatera området med nyproducerade bostäder. Närmare Vällingby bygger Ikano 117 bostadsrätter.

När Monica Staaf jämför förutsättningarna för nyproduktion av hyresrätter med bostadsrätter ser hon inte bara olika ekonomiska

Svenska Bostäder bygger 108 hyresrätter med varierad arkitektur i området Skogsstjärnan i Hässelby Villastad.

villkor. De skilda förutsättningarna börjar redan vid grundläggning och markarbeten.

– När vi anvisas en markplätt av Stockholms exploateringskontor så får vi ta den med de begränsningar som finns. Här var det jättedålig mark där vi fick påla väldigt långt för att nå fast botten.

Det faktum att Svenska Bostäder bygger åt sig själv som långsiktig förvaltare påverkar också byggkostnaderna, anser byggprojektledare Monica Staaf på allmännyttiga Svenska Bostäder.

En på sikt från förvaltningssynpunkt funktionell och lättskött fastighet med god arbetsmiljö för fastighetsskötare och andra betyder initialt högre investeringskostnader. Jämfört med om det ansvaret sedan ska överlåtas åt en annan fastighetsägare, exempelvis en bostadsrättsförening.

– Våra hus kostar ofta mer att producera, vilket egentligen beror på att vi bygger för egen förvaltning. Våra fastighetsskötare ska kunna gå in i ett fläktrum, tända lampan och jobba i en bra miljö.

Det finns fläktrum i husen, undercentraler och toalett för underhållspersonal utifrån.

Samtidigt med nyproduktionen av bostäder i Skogsstjärnan dras nya kabel- och rörledningar när Lövstavägen rustas upp till en stadsmässig gata. En ny entré och röjda gångstigar gör närliggande Karl Bondes Skog attraktivare och mer lättillgänglig.

Nära ligger också ett naturreservat med promenadstråk och cykelvägar. Inom räckhåll finns Mälaren med bad och andra möjligheter till rekreation.

Alltsammans med lika tillgång för såväl hyresgäster som bostadsrättsinnehavare i de kommande nyproducerade bostäderna i området Skogsstjärnan i Hässelby Villastad. π fakta

Skogsstjärnan Nyproduktion 108 hyresrätter och parkeringshus i Hässelby Villastad Byggherre: Svenska Bostäder Totalentreprenör & Byggnadsentreprenör: Serneke AB Färdigt: 2018

Stockholm Växer | 3 1

KO N TO R

Johnson & Johnson hyresgäst i Peabs flexibla kontorsbyggnad i Ulriksdal Av Thomas Andersson Amerikanska hälso- och sjukvårdsföretaget Johnson & Johnson har som dominerande hyresgäst flyttat in i sitt nya kontor i Solnas framtidsstadsdel Ulriksdal.

– DET HÄR ÄR VÅR första kommersiella kontorsbyggnad i Ulriksdal, säger Stefan Liljebris, regionchef under byggprojektet på byggherren Peab Fastighetsutveckling.

Solna stads vision är att utveckla Ulriksdal till en levande stadsdel i norra Stockholm. En modern, urban miljö med bostäder, arbetsplatser, skolor och allehanda kommersiella lokaler.

På Kolonnvägen 51, alldeles intill Ulriksdals pendeltågsstation, har Peab fått en markanvisning av Solna stad och uppfört ett kontorshus med butikslokaler och godshantering i markplanet.

I enlighet med detaljplanen har parkeringsfrågan lösts i kvarteret genom att även placera ett parkeringshus i markplanet.

Kontorsbyggnadens lägre del med fyra våningar vänder sig mot Kolonnvägen och en högre del med sex våningar mot Ulriksdals pendeltågsstation och torget.

Prefabricerade betongelement, med omväxlande horisontella och vertikala band som döljer fogarna, bildar en fasad i sandstensfärgade nyanser med djupt profilerade fönster.

– Det har ställts höga arkitektoniska krav från Solna stad.

Vi ska bygga representativa och snygga byggnader, speciellt i det här centrala läget vid pendeltågsstationen och ett torg.

Levande dialog Att kontorsbyggnaden ligger alldeles intill stationen och järnvägsspåret har delvis ställt särskilda tekniska och materiella krav på bygget. På bullerskydd och preventiva byggkonstruktioner i händelse av i värsta fall scenarier som urspårningar, explosioner och eventuellt farligt gods.

– Vi måste ha högre klass på fönster och vissa partier av byggnaden får inte ligga för nära järnvägsspåren, förklarar Stefan Liljebris på Peab.

Att hälsoföretaget Johnson & Johnson flyttat in innebär att Peab Bostadsutveckling från start fått en prestigefylld, global verksamhet som hyresgäst. Från att ha suttit utspridda på olika adresser i Stockholmsområdet är nu alla medarbetare, utom de som arbetar med tillverkning, samlade i de nya kontorslokalerna i Ulriksdal.

Johnson & Johnson flyttade i maj 2016 in i flexibla kontorslokaler som företaget i egenskap av hyresgäst i stor utsträckning själv varit med om att utforma. En aktiv medverkan från hyresgästen under byggprocessen som har ställt extra krav på Peab som byggherre när det gäller sådant som granskningstider och informationsutbyte.

Samarbetet med en aktiv hyresgäst med professionella företrädare i form av egna projektledare och arkitekter är dock överlag en positiv erfarenhet. Risken för kritiska synpunkter på slutresultat, korrigeringar och efterarbete minskar.

– Det har varit en levande dialog hela tiden. Johnson & Johnson har sagt vilka funktioner de vill ha i huset, säger Stefan Liljebris på Peab. π

3 2 | Stockholm Växer

Peabs nya kontorsbyggnad i Ulriksdal är delvis förstärkt på grund av närheten till järnvägsspår och tågtrafik.

Hälso- och sjukvårdsföretaget Johnson & Johnson har flyttat in som dominerande hyresgäst i Peabs nya, flexibla kontorsbyggnad i Ulriksdal. fakta

Nybyggnad kontor och parkeringshus i Ulriksdal Byggherre: Peab Bostadsutveckling Sverige AB Hyresgäst: Johnson & Johnson AB Arkitekt: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor Bruttoyta: 12 000 kvm Värde: 300 mkr

B O S TÄ D E R

237 studentlägenheter byggs i unik miljö Gamla Sankt Görans gymnasium byggs om till studentboende. Byggnaden som är kulturhistoriskt värdefull ska varsamt byggas om och på gården ska en ny byggnad med studenlägenheter uppföras. Totalt blir det 237 studentlägenheter, en utökad förskola och kommersiella lokaler.

BYGGNADEN SOM RITADES av arkitekt Léonie ”Lola” Geisendorf i slutet av 50-talet har en särställning inom svensk arkitektur. Den fantastiska entrén med ljushallen i tre våningar, den vackra gymnastiksalen och den väggfasta butiksinredningen är exempel på delar som kommer att bevaras.

Ny byggnad på gården Lägenheterna anpassas efter fönstersättningen i byggnaden, vilket gör att det stora flertalet utformas som ett rum och pentry i varierande storlekar. Det kommer även att finnas ett mindre antal 2:or och 3:or.

I mitten av huset byggs tvättstugor och förråd. På varje våningsplan blir det ett gemensamhetsutrymme med balkong.

Det byggs även cykel- och bilgarage i de två källarvåningarna.

Där aulan var tänkt att byggas tidigare uppförs en mindre ny byggnad med 14 studentlägenheter.

En ny entré öppnas också upp mot Mariebergsgatan.

I dag finns en förskola med fyra avdelningar i byggnaden.

Den låga delen av det gamla gymnasiet kommer efter ombyggnaden att disponeras av förskolan, som då utökas till åtta avdelningar.

Stor varsamhet – Just nu håller vi på med att göra färdigt rumsbildningen, säger Kenneth Lindahl, vid totalentreprenören Serneke. Vidare lägger vi mattor, kaklar och målar.

Med tanke på byggnadens unika värden genomförs arbetena med stor varsamhet och en grundlig planering görs inför varje del av projektet.

– Vi har delat in byggnaden i olika antikvariskt värdefulla delar.

I de våningsplan där lägenheterna finns fortlöper arbetet i stort sett normalt, säger Kenneth Lindahl. Men i de delar av huset som har

På gården byggs en separat byggnad med 14 studentlägenheter.

exempelvis värdefulla ytskikt arbetar vi i samråd med vår egen arkitekt och en antikvarie tillsammans med Svenska Bostäder.

Vi har kontinuerliga möten där vi analyserar utrymmena och gör en arbetsberedning som vi utför arbetena efter.

– Det är en unik arkitektur vi arbetar i och vi har hittat nya värdefulla delar i huset sedan projektet startade som vi fått hantera, men vi har haft en god förberedelse för detta och kunnat lösa det som uppkommit, säger Kenneth Lindahl.

De nya studentlägenheterna ska vara färdiga för slutbesiktning i maj 2017. π fakta

Studentbostäder i St Görans Gymasium Vad: Ombyggnad av gymasium till 237 studentlägenheter Byggtid: mars 2015 – mars 2017 Byggherre: AB Svenska Bostäder Totalentreprenör: Serneke AB Arkitekt: Lola Geisendorf / AIX Arkitekter AB Värde: Cirka 310 miljoner kr

Fönsterentreprenader Projektering & Uförande www.cityglas.se

Stockholm Växer | 3 3

B O S TÄ D E R Riksbyggen uppför ett punkthus med 14 våningar som omfattar 82 småbostäder fördelat på 27 ettor, 54 tvåor och en fyra.

Leif Linde, vd för Riksbyggen.

Nu tas första spadtaget för 82 hyresrätter i Högdalen Nu är det dags att ta första spadtaget för kvarteret Valvankaret i Högdalen. Här kommer Riksbyggen i samarbete med IF Metall att uppföra 82 hyresrätter.

Det första spadtaget tas bland annat av Elin Olsson, ordförande i Exploateringsnämndens strategiråd, Stockholms stad, Leif Linde, vd Riksbyggen och Gunilla Gustavsson, enhetschef på IF Metall.

DET KÄNNS FANTASTISKT bra att sätta spaden i marken med tanke på det mycket stora behovet som finns av fler hyresrätter i Stockholmsregionen. Riksbyggen inledde under 2015 en satsning på nyproduktion av hyresrätter och vi bygger redan hyresrätter på flera ställen runt om i Stockholm, säger Leif Linde, vd för Riksbyggen.

Projektet har utvecklats och kommer att uppföras av Riksbyggen.

IF Metall och Riksbyggen kommer att äga det färdigställda bostadsprojektet tillsammans. Riksbyggen uppför ett punkthus med 14 våningar som omfattar 82 småbostäder fördelat på 27 ettor, 54 tvåor och en fyra. Huset har också två souterrängplan med garage för bilar och cyklar.

3 4 | Stockholm Växer

Projektet ingår i ett större planprogram för förtätning av Högdalen och byggnaden är utformat för att passa in i den befintliga bebyggelsen från 1950- och 60-talen. En viktig förutsättning för projektet har varit certifiering enligt Miljöbyggnad Silver för att minska klimatpåverkan, vilket bland annat innebär en mycket låg energiförbrukning.

Riksbyggen satsar även på miljövänliga transporter. Det låga antalet bilplatser kompenseras därför med bra cykelgarage, bokningsbara lastcyklar, elcykel-pool och en gemensam bilpool.

Stora krav ställs också på att använda giftfria och återvinningsbara byggmaterial.

– Kvarteret Valvankaret blir ett värdefullt tillägg i Högdalen med många nya och moderna hyresrätter. Smarta mobilitetslösningar och miljösmart och giftfritt byggande är framtidssatsningar för en stad som växer som aldrig förr, säger Elin Olsson, ordförande i Exploateringsnämndens strategiråd, Stockholms stad Inflyttning är beräknad till december 2017. Arkitekter är Alessandro Ripellino Arkitekter och totalentreprenör Serneke i samverkan med Riksbyggen. Fastigheten kommer att förvaltas av Riksbyggen men ägas gemensamt med IF Metall. π

Stora ambitioner.

Utmärkta leveranser.

Kombinerat.

Imtech har ett nytt namn; Assemblin.

Varje dag löser vi komplexa tekniska problem som påverkar människors vardag, oavsett om det är i bostaden eller på arbetsplatsen.

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för el, VS och ventilation i kontor, shoppingcenter och bostäder med den stora koncernens styrka och det lokala företagets personliga närvaro.

Goda relationer, tydlig kommunikation och leveranser med kvalitet är vårt sätt att göra skillnad. Det är anledningen till att vi har så många nöjda kunder och lyckade projekt.

Med mer än 5 000 medarbetare på över 100 orter i Sverige, Finland och Norge finns vi där du är.

För mer information: www.assemblin.com.

posttidning stordåhd kommunikation ab box 451 30 , 104 30 stockholm

FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

Oavsett vem du är. Så har vi tänkt på dig.

När vi designar våra kök, badrum och tvättstugor tänker vi alltid hållbarhet och valmöjligheter.

Eller annorlunda uttryckt: vi tänker på dig. Du ska kunna leva och trivas länge med din inredning från Vedum.

Och oavsett om ditt hjärta tickar för det klassiskt lantliga eller avskalat industriella, så hittar du din stil i vårt breda sortiment. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.