BYG G | I N F R A ST RU K T U R | FA ST I G H E T | E N E RG I | LO G I ST I K
MARS 2016
NR 1 2016
Turbinhallen slutsålt i turbofart Nya östliga förbindelsen planeras sträcka sig från Värmdöleden till Frihamnen 150 hotellrum i flygplatsstaden
Airport City Stockholm Skola i Märsta i varmt rött tegel med
ockragula fönsterbågar Nya terrasshus i Vällingby
flirtar med 50-talet
Sveriges första urban winery hotel
MADE IN
S M A R T
S Ä K E R
SWEDEN
S V E N S K
B R A N D T Ä T N I N G
Beställ vårt showkit för brandtätning på info@protega.se – ange kod: 2016 Tätning , så skickar vi det kostnadsfritt. Protega. Verkstadsgatan 6B / 231 66 Trelleborg / Tel 0410-56780 / info@protega.se / www.protega.se / följ oss på facebook
LEDARE / INNEHÅLL
Lägenhet på 12 kvadrat såld för 2,4 miljoner NYTT PRISREKORD PÅ den fortsatt heta Stockholmsmarknaden är den lägenhet på 12 kvadratmeter vid Järntorget som nyligen såldes för 200000 kronor per kvadratmeter! ”Man ska vara medveten om att den här typen av objekt är väldigt unika. Lägenheten är oerhört yteffektiv och fyller samma funktion likt en ”normalstor” etta då alla nödvändiga faciliteter finns här. Skillnaden med denna lägenhet är att du får en mer unik bostad med lägre avgift”, berättar Jonas Uhlbäck, fastighetsmäklare på HusmanHagberg Södermalm/Gamla Stan. Trots att lägenheten bara är på 12 kvm så har den till exempel både tvättmaskin och diskmaskin. Den här lägenheten är ju ett extremfall förstås, men helt klart verkar ju prisrallyt på bostäder fortsätta. I detta nummer av Stockholm Växer tar vi er med till Sveriges första urban winery hotel – The Winery Hotel i Solna som ligger nära Hagaparken och Mall of Scandinavia och till Drivelab Hotel i flygplatsstaden Airport City Stockholm. Modulbygget är i full gång och i höst invigs nya med luftig arkitektur i glas, stål och betong
och 150 rum. Vidare tittar vi närmare på Veidekke Bostads nya bostadshus i kvarteret Svea Fanfar på Östermalm i Stockholm som ligger ett stenkast från Stockholms anrika olympiastadion från 1912. Hela projektet Svea Fanfar ska i slutändan resultera i 360 bostäder i tolv åttavåningshus placerade i en hästskoformad båge runt den nya Musikhögskolan. Dessutom: * AB Svenska Bostäder uppför tre terrasshus längs Härjedalsgatan i Vällingby. De tre nya bostadshusen vars arkitektur flirtar med 50-talet ligger i suterräng och klättrar effektfullt på en bergsknalle. * Centralskolan i Märsta där eleverna beräknas kunna flytta in till årsskiftet 2018. * Herrestaskolan i Järfälla är Sveriges största byggnad i massivträ och uppfyller kraven för Miljöbyggnad guld. * Nya Karolinska Solna – ny standard för vård och miljö. Det blir ett specialistsjukhus som tar hand om de svårast sjuka och skadade patienterna. Akutmottagningen profileras för att erbjuda den mest specialiserade vården. Trevlig läsning! Jan Åström
Innehåll
KONTOR
3 Ledare 4 Nyheter
SKOLA
23 Modernt i Uarda 7
25 Ny skola byggs i Märsta 27 Realiserade byggdrömmar i trä
HOTELL 8 Sveriges första urbana winery hotel 14 Drivelab hotell Norslunda
SJUKHUS
BOSTÄDER
INFRASTRUKTUR
16 360 bostäder i Svea Fanfar 21 Stämpelfärgen 3 flörtar med 50-talet 34 Turbinhallen slutsålt i turbofart
32 Ny östlig förbindelse
29 Nya Karolinska blir ett specialsjukhus
RESTAURANG 33 Nytt möter gammalt hos Herrmans
ISSN 2000-8880 Nr 1/2016 UTGIVARE: Stockholm Växer ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710
FOTON & ILLUSTRATIONER: Anna Valman / Ramböll, Veidekke, Brunnbergoforshed, Marielle Hellman/Värmdö kommun, Jason Strong Alessandro Ripellino Arkitekter, Tengbom, Koncept Stockholm
ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz
SKRIBENTER: Thomas Andersson Otto Marand Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck
CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se REDAKTÖR: Therese Zätterqvist, therese@storkom.se ART DIRECTOR: Ning Bark, ning@jntpublishing.se MARKNAD: Therese Hägglund, therese.hagglund@storkom.se Joel Hayek, joel.hayek@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se
BYG G | I N F R A ST RU K T U R | FA ST I G H E T | E N E RG I | LO G I ST I K
MARS 2016
NR 1 2016
Turbinhallen slutsålt i turbofart Nya östliga förbindelsen planeras sträcka sig från Värmdöleden till Frihamnen 150 hotellrum i flygplatsstaden
OMSLAGSBILD: The Winery Hotel i Solna
Foto: Jason Strong
TRYCK & BOKBINDERI: Exaktaprinting
Airport City Stockholm Skola i Märsta i varmt rött tegel med
ockragula fönsterbågar Nya terrasshus i Vällingby
flirtar med 50-talet
Sveriges första urban winery hotel
Stockholm Växer | 3
NYHETER VAKANSERNA KAN NÅ 28 PROCENT I KISTA – MEN BÄTTRE TIDER KOMMER Fastighetsrådgivaren Savills presenterar i en rapport om Kista dystra utsikter på kort sikt för kontor med låg standard i stadsdelen. Vakansgraden kan stiga till uppemot 28 procent under 2016 efter att både Ericsson och Tele2 flyttat till nya lokaler. Risken för negativ press på hyresnivåerna är därmed påtaglig. Men Kista har också många styrkor och konvertering till bland annat bostäder kan bli räddningen för omoderna kontor. Kista är Europas ledande IT-kluster med 300 IT-bolag jämte ledande forskningsinstitutioner, universitet och skolor. Stadsdelen betraktas som en viktig hub när framtidens Stockholm planeras och ligger endast 15 minuter från Stockholm city med väl utbyggd kollektivtrafik. – Trots de många styrkorna är vakansgraden i Kista hög och uppgick till 14 procent 2015, kommenterar Peter Wiman, analyschef på Savills. Vi bedömer att de lediga lokalerna kommer att vara ännu fler mot slutet av 2016 och vakansgraden kan då stiga till hela 28 procent. En stor andel av de lediga lokalerna har också omodern standard.
På bästa möjliga läge på Isafjordsgatan 21 i Kista etablerar sig hösten 2017 Comfort Hotel.
COMFORT ÖPPNAR NYTT HOTELL I KISTA Hösten 2017 öppnar Comfort Hotel ett nytt hotell i Kista. Hotellet blir Nordic Choice Hotels första på orten och bygget börjar omgående. På bästa möjliga läge på Isafjordsgatan 21 i Kista etablerar sig hösten 2017 Comfort Hotel. Hotellets fantastiska läge, ett stenkast ifrån Kista Galleria med sina kommunikationer, restauranger och butiker och några få minuters promenad till Kistamässan, blev möjligt efter ett avtal med fastighetsbolaget Klövern om att omvandla en kontorsfastighet till hotell. – Comforts dna är att utmana det etablerade och vara lite av en rebell, precis som Kista. Kista har under lång tid utmanat. De har skakat om Storstockholms köpcenterverksamhet. De har dundrat om resten av Nordens teknik- och innovationscenter och tryggt etablerat sig som Nordens främsta. Comfort och Kista hör ihop och jag är glad över att vi äntligen får chansen att tillsammans locka alla som är unga till sinnet till området, säger Katalin Paldeak, Chief Operating Officer för Nordic Choice Hotels. Nya Comfort Hotel Kista får 194 hotellrum, en restaurang med lounge och ett gym.
4 | Stockholm Växer
Tidig idéskiss Framtidens Centralstation. Skiss: Alessandro Ripellino Arkitekter
STATION OVANPÅ SPÅREN VID STOCKHOLMS CENTRALSTATION Jernhusen har lämnat in en detaljplaneansökan till Stockholms stad om utveckling av centralstationsområdet. En station ovanpå spåren planeras genom en överdäckning av området mellan Vattugatan i söder och Kungsbron i norr. Den befintliga stationen kompletteras med två byggnader norr och söder om Klarabergsgatan. Framtidens Centralstation möjliggör enklare tillgång till plattformarna för resenärerna och ska länkas ihop med nuvarande station. – Stockholm växer och om 20 år förväntas en fjärdedel av Sveriges befolkning bo i huvudstadsregionen. Ett land i tillväxt behöver en fungerande infrastruktur och en ny centralstation är en del av lösningen på framtidens ökande transportbehov, säger Kerstin Gillsbro, vd för Jernhusen. Varje dag rör sig över 200 000 resenärer och besökare på Stockholms Centralstation och 2030 beräknas dubbelt så många röra sig i hela centralstationsområdet. När Citybanan öppnar 2017 blir det möjligt att bygga över spåren då ett tidsfönster uppstår när det under några år blir färre tåg på bangården. En ny station kan stå klar tidigast 2022. – Stockholm växer och utvecklas. Nu finns här möjligheten att fylla ett hål i stadsbilden och skapa förutsättningar för ett än mer levande city, säger Roger Mogert, stadsbyggnadsborgarråd i Stockholms stad. Framtidens Centralstation, med nya byggnader över spåren, är nästa steg i Jernhusens vision för ett levande centralstationsområde som bidrar till en attraktiv kollektivtrafik.
PEAB BYGGER KONTOR I SOLNA Peab har fått uppdraget att bygga ett nytt kontor i Frösunda, Solna. Beställare är Vasakronan och kontraktssumman uppgår till cirka 300 miljoner kronor. Byggnaden kommer att bli cirka 16000 kvm fördelat på nio våningar med öppna och ljusa kontorslokaler. De två översta planen byggs i trä och på taket anläggs en terrass. Projektet präglas av hållbarhet, innovation och ett nordiskt intryck. Stor vikt läggs vid att framhäva cykeln som transportmedel och huset ska miljöcertifieras enligt Leed nivå Platina. Byggstart sker våren 2016 och arbetet beräknas pågå under två år.
NYHETER SWECO KONSTRUERAR STOCKHOLMS NÄSTA LANDMÄRKE
Ekotopias koncept med en urtidspark utmärkte sig bland tävlingsbidragen och fick högst poäng i utvärderingen.
Nu har bygget av Norra Tornen startat. De båda skyskraporna blir ett nytt landmärke som kommer att förändra Stockholms skyline. Sweco har på uppdrag av Oscar Properties konstruerat byggnaderna som kännetecknas av en unik, futuristisk fasad av asymmetriskt placerade boxar i glas och betong, något som innebär en svår konstruktionsutmaning. Våra storstäder fortsätter att växa på höjden och i den nya stadsdelen Hagastaden i Stockholm planeras de över 100 meter höga byggnaderna Norra Tornen (Helix och Innovationen). Visionen är att skapa två levande byggnader som kan fungera som ett nav i den nya stadsdelen. De övre planen kommer att utgöras av ett spektakulärt boende samtidigt som de nedre planen blir offentliga ytor, öppna och tillgängliga för allmänheten med en blandning av butiker, restauranger och annan varierande verksamhet både kvällstid och dagtid. – Det är såklart prestigefyllt att vara med i ett projekt som kommer att förändra Stockholms stadsbild för alltid. Alla höghus är unika på sitt sätt och är ofta mycket komplexa konstruktioner. Utöver de tekniska utmaningar som alltid uppkommer när man bygger så här höga hus så har uppgiften att matcha arkitektens gestaltning av de varierande fasaderna, med en tekniskt fungerande lösning, varit speciellt utmanande, säger Sören Hed, vd för Swecos konstruktörer. Inflyttning beräknas till 2018.
EKOTOPIA VINNER IDÉ- OCH MARKANVISNINGSTÄVLING FÖR HÅGELBY Tävlingen om utvecklingen av Hågelbyområdet i Botkyrka är avgjord. Samtliga elva tävlingsbidrag visade en stor variation av innehåll och lyfte fram olika kreativa lösningar och idéer för Hågelbyområdet. Ekotopias koncept med en urtidspark utmärkte sig bland tävlingsbidragen och fick högst poäng i utvärderingen. Den politiska juryn har i sin bedömning lagt stor extra vikt vid att hitta ett koncept som uppnår syftet om att skapa ett besöksmål som är tillgängligt för fler. Ekotopia är en naturvetenskaplig upplevelsepark och i huvudattraktionen urtidsparken kan besökare året runt uppleva och lära sig om evolutionen genom utställningar, utomhusaktiviteter och levande miljöer. Bakom konceptet Ekotopia står Scandinavian Edutainment och Skanska Sverige AB. – Det känns roligt att kunna gå framåt och göra Hågelby till ett ännu bättre besöksmål. Jag ser fram emot att få hit Ekotopia och även flera av de andra intressenterna. Detta skapar både fler jobb och gör Botkyrka till en ännu bättre plats, säger Gabriel Melki (S), vice ordförande i kommunstyrelsen i Botkyrka kommun. Kommunen påbörjar förhandlingar om ett ramavtal och slutgiltigt beslut tas i kommunstyrelsen i april 2016. – Känslan är obeskrivlig. Vi har arbetat med detta i flera år och nu när Ekotopia landar i Hågelby känns det helt rätt. Jag ser fram emot den fortsatta idéutvecklingen med alla inblandade, säger Maria Rydbrink Raud, grundare och projektutvecklare av Ekotopia och vd för Scandinavian Edutainment.
NY STADSDEL I BROMMA GER 4000 NYA BOSTÄDER 2015 var ett rekordår för byggande i Stockholm. Förra året markanvisades 8181 lägenheter, 13849 bostäder beslutades i start-pm och 6902 i antagna/godkända detaljplaner. Ett av alla projekt som ligger i planeringen är byggandet av en helt ny stadsdel i Bromma. Brommaplan och en ny stadsdel kring koloniområdena i Riksby ska ge området 4000 nya bostäder. Programmet för centrala Bromma är nu ute på remiss. Fokus i programmet ligger på utbyggnaden av Riksby samt utvecklingen av Brommaplan. Utöver ett 30-tal nya bostadskvarter i norra Riksby så kommer det ske förtätningar vid Brommaplan och i Åkeshov och Åkeslund. – Det här är ett projekt som kommer ge ett välkommet tillskott av bostäder. Vi har höjt tempot i byggandet rejält sedan valet, och även om det kommer ta tid att bygga igen det underskott av bostäder som den gamla majoriteten lämnade efter sig så har vi mycket goda förutsättningar att nå vårt mål om 40000 nya bostäder till 2020. Det här projektet är helt i linje med vår ambition att bygga stad och att göra det på ett ansvarsfullt sätt. Vi måste få upp volymen i byggandet, men vi ska bygga med kvalitet och på ett sätt som tar hänsyn till de värden som finns i Stockholm. Det säger Roger Mogert (S), stadsbyggnadsborgarråd i en kommentar.
Stockholm Växer | 5
NYHETER ZÜBLIN SCANDINAVIA AB BYGGER TRAFIKPLATS AKALLA Züblin Scandinavia AB har fått uppdraget av Trafikverket att bygga trafikplats Akalla, en del av Förbifart Stockholm. I entreprenaden, som är värd 710 miljoner kronor, ingår arbeten med att bland annat bygga stora stödkonstruktioner för schakter, en 120 m lång betongtunnel, 480 m betongtråg och cirkulationsplats. Hela sträckan är sammanlagt 950 m lång. ”Vi är mycket glada att vi fått förtroende från Trafikverket, och vi ser fram emot att bidra till en förbättring av trafiksituationen och utvecklingen av infrastrukturen i Stockholm med bygget av Trafikplats Akalla”, säger Thomas Birtel, VD för STRABAG SE. Züblin har lång erfarenhet av infrastruktur- och grundläggningsarbeten. Tidigare projekt i Sverige innefattar bland annat Norra Länken och Citybanan i Stockholm och Marieholmstunneln i Göteborg. Entreprenaden skall utföras i samarbete med systerföretaget STRABAG Sverige AB. Den publika delen med restaurang, hotellreception, bar och butik på bottenplan har genomgått en total förändring. Skiss: Tengbom
TENGBOM RITAR OM POP HOUSE I maj invigs en ny del av Pop House på Djurgården. Tengbom har under vintern gjort en total rockad interiört, och adderar nu också en tillbyggnad helt gjord i glas. Byggnaden på Djurgårdsvägen 68, ursprungligen ritad av Johan Celsing, stod färdig i maj 2013 och är en stor turistattraktion. Huset inrymmer hotell, restaurang och bar, ABBA the Museum, Swedish Hall of Fame, Svenska Populärmusikens Historia samt museishop. Efter ett ägarbyte 2015 bytte man namn till Pop House. Det enorma trycket av besökare, över en miljon gäster sedan dörrarna öppnades, ställde hårda krav på byggnaden och snart upptäckte man att logistiken behövde ses över. Nu har den publika delen med restaurang, hotellreception, bar och butik på bottenplan genomgått en total förändring, ett uppdrag som gick till Tengbom. I samband med ombyggnationen ritades en ny entré till utställningarna och ny yta frigjordes med möjlighet att skapa fler temporära utställningar. – Vi har haft en grundidé och tankar om ett koncept som Tengbom har hjälpt oss att uppnå. Martin Rangfast har varit kittet i den kreativa processen och tagit fram lösningar på hur vi effektivt kan integrera våra verksamheter Pop House och ABBA the Museum, samt skapa ett bra logistiskt flöde i våra lokaler, säger Pelle Lindberg, vd på Pop House. – Tillsammans med Pop House har vi gjort rörelse- och flödesanalyser som ligger till grund för den nya planen. Där har huvudentrén placerats mer centralt och i anknytning till butiken som också fått ett skärmtak. Därmed har vi skapat ett skyltfönster mot Djurgårdsvägen, något som saknades tidigare. En avskiljande vägg som förut avdelade restaurangen från övriga utrymmet har också tagits bort. Nu annonserar sig restaurang, kök och bar redan vid entrén, säger Martin Rangfast på Tengbom.
6 | Stockholm Växer
Framtidsbild Gasverket. Skiss: Koncept Stockholm
BYGGSTART FÖR GASVERKET Den första detaljplanen för Gasverket i Stockholm har vunnit laga kraft. Det innebär att Stockholms stad nu kan påbörja arbetet med att omvandla Gasverket från stängd industri till öppen stad. Gasverket med sin unika miljö och utbud av kultur och service kommer att bli en central del i utvecklingen av Norra Djurgårdsstaden och ett av Stockholms självklara besöksmål. Cirka 1500 lägenheter inflyttade i Norra Djurgårdsstaden. Sammanlagt ska det byggas 6000 bostäder i Gasverkets närhet, vilket är hälften av de 12000 lägenheter som planeras. Verksamheterna i Gasverket öppnar successivt från 2018 och framåt. I planområdet ingår tre gasklockor och sju befintliga byggnader inom Gasverket som bl a ska inrymma musikhotell, klätterhall och centrumändamål anpassat till byggnadernas kulturhistoriska värden. Dessutom kommer en förskola och en skola att byggas för 900 elever inom området. – Det är en stor utmaning att kombinera dagens tekniska krav med bevarande av de stora kulturhistoriska värdena i Gasverket. Vi ser det som en viktig investering för framtiden, Gasverket kommer att bli en unik stadsmiljö när det står klart, säger Staffan Lorentz projektchef Norra Djurgårdsstaden.
NYHETER NY MODERN BRO VIKTIG LÄNK I KNUTPUNKTEN STOCKHOLM VÄST
Utbildningslokalerna, intill Alfred Nobels väg, byggs med omsorg i materialval och fokus på energieffektiva lösningar. Avsikten är att nybyggnaden ska certifieras enligt Miljöbyggnad, nivå silver. Skiss: Tengbom
SKANSKA BYGGER POLISENS UNIKA UTBILDNINGSLOKALER I FLEMINGSBERG Skanska har fått i uppdrag av Akademiska Hus att bygga om och bygga ut polisutbildningens lokaler i Flemingsberg. Utbildningslokalerna kommer bland annat att inrymma skjutbanor, skyttesimuleringslokaler, självskyddshall och övningslägenheter. Kontraktet utgör andra fasen i ett avtal där Skanska under ett halvårs tid arbetat med förberedelser för bygget i samarbete med Akademiska Hus. Projektet är ett resultat av Statens satsning på expansion av polisutbildningen. Södertörns Högskola ska framöver kunna ta emot 700 polisstudenter. – Det här är ett spännande uppdrag med många ovanliga utmaningar. Vi ser fram emot att ta oss an uppgiften tillsammans med Akademiska Hus. Vi kommer ha stor nytta av vår goda erfarenhet av att bygga lokaler åt polis och rättsväsende, säger Bengt Staaff, regionchef, Skanska Sverige AB.
NCC BYGGER 229 HYRESRÄTTER FÖR HANINGE BOSTÄDER NCC har fått i uppdrag att bygga Kvarteret Kalvsvik med 229 hyresrätter för Haninge Bostäder i Jordbro, söder om Stockholm. Bostadshusen kommer att ligga centralt med närhet till centrum, pendeltågstation och grönområden. Ordern är värd 299 miljoner kronor. Södra delen av Jordbro byggdes ut under 1950 till 1970-talet och består idag huvudsakligen av hyresrätter i flerfamiljshus. – Vi är tacksamma att kunna bidra positivt till utvecklingen av Jordbro med både nya fina hus och flera nya hyresrätter på en gång, säger Christoph Vejde, VD för Haninge Bostäder AB. De nya hyreslägenheterna byggs i punkthus om sex till åtta våningar i storleken 1 till 3 rum och kök. Samtliga lägenheter får öppen planlösning och balkong eller uteplats. – Tillsammans med Haninge Bostäder har vi hittat lösningar som förbättrar boendemiljön i området och ger hyresgäster fina funktionella bostäder med lågt energibehov, bra inomhusklimat och gedigna material, säger Henrik Landelius, chef för NCC Building Sweden.
Den nya Veddestabron blir ett modernt huvudstråk i den regionala knutpunkten Stockholm Väst. Ett nytt avtal mellan Järfälla kommun och Trafikverket säkerställer att bron anpassas till den nya tunnelbanan och Barkarbystadens utveckling. Den nya bron förbättrar också framkomligheten för gående, cyklister, bussar och bilar. Studie kring utformningen av området runt Barkarby station visar på Veddestabron som en huvudlänk i den nya stadsstrukturen där det krävs god framkomlighet för kollektivtrafik för att Barkarby station ska kunna fungera som en attraktiv, regional bytespunkt. Kommunstyrelsen i Järfälla har fattat beslut om att godkänna avtal med Trafikverket om utbyggnad och finansiering av den nya bron som bedöms stå klar runt årsskiftet 2018/2019. – Järfälla kommun och Trafikverket är överens om finansiering och utformning av den nya Veddestabron. Avtalet fick omförhandlas eftersom den bro som först var planerad inte var anpassad för den nya tunnelbanan till Järfälla. Nu tar vi ett helhetsgrepp och bygger rätt bro från början, säger Claes Thunblad (S), kommunstyrelsens ordförande i Järfälla.
BESQAB VÄXER OCH FLYTTAR HUVUDKONTORET Besqab växer och flyttar huvudkontoret till nya lokaler i Danderyd Centrum. Läget är centralt vid tunnelbanan och inflyttning sker i december 2017. Under 2015 anställde Besqab över 20 personer och planerar att fortsätta expandera. Besqab tecknar därför hyresavtal med Skandia Fastigheter för kontor i det planerade kontorshuset som uppförs i Danderyd Centrum under 2016/2017. Under 2016 kommer Skandia Fastigheter att omvandla nuvarande Mörby Centrum till Danderyd Centrum där tanken är att handel och kontor kommer att förenas med service och boende. Besqab kommer att disponera de tre översta våningsplanen. Lokalerna är ljusa, med stora öppna ytor för ett kreativt samarbete och en trivsam och inspirerande arbetsmiljö. Kontorshuset kommer att vara miljöklassat enligt Breeam Excellent och det kollektivtrafiknära läget är också en viktig aspekt i ett hållbarhetsperspektiv. – I och med detta får vi utrymme att fortsätta växa, säger Besqabs VD Anette Frumerie. Vi är övertygade om att kontoret och läget skapar en inspirerande arbetsmiljö och även attraherar nya medarbetare. Inflyttning beräknas ske i december 2017 och kontraktet med Skandia fastigheter skrivs på 5 år.
Stockholm Växer | 7
HOTELL
The Winery Hotel är Sveriges första urbana vinhotell. Hotellet producerar bland annat sitt eget vin. Foto: Jason Strong
Sveriges första vinhotell har öppnat Av Otto Marand I januari öppnade The Winery Hotel vid Järva krog i Solna. Hotellet är ett unikt koncepthotell där vinet står i fokus. Inspiration till konceptet har man hämtat från ombyggda industrilokaler i Brooklyn samt från vingårdar i Toscana. – Vi är väldigt nöjda med resultatet, säger Lina Östlundh, projektledare och designansvarig vid KHC Hotels. Med en industrikänsla som grund har vi skapat en välkomnande och varm atmosfär för vår gäster. DEN GEMENSAMMA PASSIONEN för vin sammanförde hotellfamiljerna Söder och Östlundh med vinfamiljen Ruhne. Redan från första början fanns visionen om att skapa en unik samlingsplats för landets vinintresserade. Resultatet blev The Winery Hotel.The Winery Hotel erbjuder sannerligen det och inte bara ett boende med bästa komfort, utan också en egen vinfabrik, restaurang, vinbar, deli och takterrass med pool och gym.
8 | Stockholm Växer
I lobbyn välkomnas gästerna med rustikt tegel i jordnära terrakottafärger som för tankarna till en gammal fabrik i kombination med saluhallskänsla. I hotellets eget vineri ges besökarna en unik möjlighet att följa den nyplockade druvans resa till färdigt vin. Omkring 8000 flaskor kommer att framställas varje år. På andra våningen finns restaurangen och konferenslokaler som blickar ner över lobbyn och vinbaren. Därefter följer fyra våningar med sammanlagt 184 rum och därefter följer takterrassen med gym och pool på det sjätte planet. Sommartid växer vinrankor över poolen i bågar. Tanken är genomgående att vinet ska stå i centrum vad gäller formgivningen, färg- och materialval. Exempelvis bryter mycket gröna färgsättningar av mot tegelfasaden och många detaljer i inredningen är i trä. Golven i rummen är korkgolv. – Vi har försökt fånga vinets livscykel från jord till bord, säger Lina Östlundh.
Smidigt projekt – Den första tiden har gått väldigt bra, säger Lina Östlundh, som tillsammans med Jan Söder varit projektledare och designansvariga vid KHC Hotels.
HOTELL
Vi har fått väldigt positiva reaktioner på hotellet och det har också varit ett ett stort tryck på restaurangen både vad gäller lunch- och middagsgäster. – Projektet som helhet har varit väldigt smidigt och har gått snabbt att slutföra, säger Lina Östlundh. Vi har haft en väldigt bra dialog med arkitekten Archus, fastighetsägaren Fabege och byggentreprenören Veidekke.
Vi hade vårt kontor precis bredvid byggplatsen vilket gjorde att vi dagligen kunde följa arbetet på nära håll.
Varm och välkomnande industrikänsla Nu när hotellet är invigt kan Lina Östlundh konstatera att konceptet verkar uppskattas, inte bara av restaurang- och hotellgästerna utan av arkitekturälskare världen över.
Lassfolks Plåt & Maskin AB Järnvägsg. 5 172 75 SUNDBYBERG Växel: 08-590 84 170 Fax: 08-627 54 40
1 0 | Stockholm Växer
E-mail: info@lassfolk.se
HOTELL Vi skapade The Winery Hotels skönaste upplevelse:
RENT VATTEN
Hotellet har valts ut som ett av årets mest spännande byggen och nominerades som en av 20 kandidater i landet till Årets bygge 2016. Foto: Jason Strong
Hotellet har också valts ut som ett av årets mest spännande byggen och nominerades som en av 20 kandidater i landet till Årets bygge 2016. – Ja, det blev faktiskt lite bättre än vad vi hade hoppats på. Det är givetvis jätteroligt att uppmärksammas med att bli nominerade. Tanken är genomgående att vinet ska stå i centrum vad gäller formgivningen, färg- och materialval. – Vi har försökt fånga vinets livscykel från jord till bord, säger Lina Östlundh. Det är givetvis jätteroligt att uppmärksammas med att bli nominerade. – Det här var första gången som jag och Jan Söder jobbade tillsammans, men vi har fått till ett fint samarbete där vi har kompletterat varandra på ett bra sätt. Vi har tillsammans med arkitekten Mattias Fredberg på Archus arbetat mycket med färger och materialval för att få till en varm och välkommande känsla samtidigt som hotellet har en industriell stil.
Poolwater har mer än 30 års erfarenhet av att leverera kompletta pool-, spa- och wellnessanläggningar, från idé till invigning. Och vår referenslista är välsorterad. Det senaste tillskottet på den listan är The Winery Hotel i Stockholm. De kom till oss med en idé om vin och vatten i en smakfull kombination. Egentligen är det inte så konstigt – båda kräver erfarenhet, kunskap och perfektion i varje detalj. Inga kompromisser. Resultatet kan du uppleva när de slår upp portarna i januari nästa år. På poolwater.se kan du läsa mer om hur vi kan hjälpa dig att förverkliga din dröm.
poolwater WAT E R C L E A N I N G S Y S T E M S
Stockholm Växer | 1 1
HOTELL
Vi är otroligt stolta över byggnaden, säger Per Lindgren, projektledare vid Fabege. Vi jobbar till största delen med kontorsbyggnader, så det är kul att kunna producera ett projekt som är väldigt annorlunda. Fastighetsägaren Fabege är glad över att hotellet blivit så lyckat och uppmärksammat. – Vi är otroligt stolta över byggnaden, säger Per Lindgren, projektledare vid Fabege. Vi jobbar till största delen med kontorsbyggnader, så det är kul att kunna producera ett projekt som är väldigt annorlunda. – Det är en spännande byggnad med exponerat stål, betong och installationer som i andra hotell hade byggts in, men som i The Winery Hotel är en bärande del av formgivningen. Det har inneburit en hel del arbete, men jag tycker vi har lyckats och att resultatet ger en känsla av industriell elegans, säger Per Lindgren.
Full wifi-täckning i hela hotellet Hotellet har trådlöst nätverk i alla rum och i alla delar av hotellet.
Låt oss berätta om vår inblandning i The Winery Hotel. Kontakta Madeleine Rosendahl på 0701-00 18 95. Swedese.se
1 2 | Stockholm Växer
Även uppe vid poolen på terrassen på den sjätte våningen. – Det var en stor utmaning att få WiFi-täckning genom hela hotellet eftersom rummen är välisolerade, säger Pedro Gil vid Bolero AB som ansvarat för samordningen av de tekniska installationerna i hotellet. Idag har gästerna ofta mer än en enhet de vill ansluta till nätverket, särskilt om det är en familj. De har ofta en dator, varsin telefon och eller läsplatta som är uppkopplade och det är viktigt att uppkopplingen fungerar för alla. Vi löste detta med omplacering och flera accesspunkter baserat på våra mätresultat. Bolero AB har dragit upp emot 26 kilometer kabel i byggnaden och har installerat 36 accesspunkter för att säkerställa att systemen fungerar som de ska och att system som IP-telefoni, TVtjänster, kameraövervakning, kortsystem, vinkylsystem osv fungerar i närverket.
Besöksadress Tranebergsvägen 52 167 44 Bromma
Postadress Box 2161 176 02 Järfälla
Tfn: 08-25 21 83 Fax: 08-25 21 85
E-post: Bygglinjenijarfalla@comhem.se
Markus Isotalo 070-43 88 179
Pentti Kakkinen 070-77 66 310
HOTELL – Det har varit många kontakter med alla leverantörer av de olika systemen, men det har gått väldigt bra, säger Pedro Gil.
Tegelfasad tillverkad i fabrik Också Per Lindgren berättar om att projektet flutit väldigt smidigt och att samarbetet och dialogen med de inblandade parterna fungerat bra. – Vi har lyckats fått till hotellet som vi velat, säger han. Bland annat är tegelfasaden tillverkad i fabrik och monterad på plats i element. Vi har lagt ner mycket arbete på att få till skarvar och fogindelningar för att det ska ses platsbyggt ut . Där upplever jag att vi nått dit vi hoppats. Fabege går nu när hotellet öppnat in i ett förvaltningsskede. Det finns också en del småjusteringar kvar att göra gällande exempelvis klimatanläggningen. – Det är först när verksamheten flyttat in som de sista intrimningarna och finjusteringarna kan göras, säger Per Lindgren. π
fakta
The Winery Hotel Nybyggnation av landets första vinhotell Byggtid: oktober 2014 – januari 2016 Byggherre: Fabege Arkitekt: Archus Arosia Arkitekter AB Totalentreprenör: Veidekke / Arcona Interior design: Jan Söder, Lina Östlundh www.thewiner yhotel.se
Foto: Jason Strong
Vi utför akustik och gipsentreprenader
Akustik & Modul Ekerö AB Nibbla Backe 17, 178 53 Ekerö
Tel: 08-560 200 02 Mail: info@akustikmodul.se
BOLERO har levererat komplett nätverk till The Winery Hotel, både det traditionella trådbundan LANet internt på hotellet, samt det trådlösa nätverket. Den största utmaningen har varit att hålla ihop planeringen kring alla nätverksuttag och all kablering, som uppskattades från projektet start och under projektets gång. Vi stämde av med samtliga underleverantörer av IP-telefoni, TV-installatör, Kameraövervakning, Kortsystem, Larmsystem och Vinkylsystem för att säkerställa att de täckt in samtliga av sina behov och därmed undvika eventuella problem när produkterna skulle installeras. För det trådlösa nätverket är största utmaningen att få täckning inne i samtliga rum eftersom rummen visade sig vara mycket välisolerade. Efter avslutat installationsprojekt och slutmätning så visar resultaten att Bolero levererar
Vi finns även på Facebook!
en mycket bra WiFi täckning över hela hotellet i samtliga 184 rum och resterande ytor i hotellet. Projektet har hållit tidsplanen mycket väl och The Winery Hotel fick som planerat ett fullt fungerande nätverk på inflyttningsdagen den 1 November 2015. Totalt har ungefär 26 kilometer kabel använts för själva nätverket på hotellet och 36 accesspunkter har installerats. Bolero levererar dessutom Arbetsplats som tjänst och Office 365 till The Winery Hotel. Är ni intresserade att höra mer detaljer kring projektet, projektupplägget eller andra tjänster som Bolero levererar, kontakta Pedro Gil på Bolero, växel: 08-353480, så berättar han gärna mera.
Stockholm Växer | 1 3
HOTELL
Arkitekt Rolf Andersson har ritat nya Drivelab Hotel i Arlandastad.
Arlandastad får nytt hotell i höst Av Thomas Andersson Modulbygget är i full gång och i höst invigs nya Drivelab Hotel med luftig arkitektur i glas, stål och betong och 150 hotellrum i flygplatsstaden Airport City Stockholm. VARJE HOTELLRUM KOMMER som en färdig modul, berättar projektledare Erik Nyberg på Arlandastad Holding AB. Nya Drivelab Hotel kommer att ligga fem minuter med bil från Arlanda flygplats. Hotellet knyter an till Drivelab Center och områdets övriga hyresgäster. Här finns redan en etablerad profil inom försäljning och på senare tid även utbildning inom särskilt fordonsbranschen. Det betyder exempelvis tillgång till ett stort markområde med två banor för olika slags fordonstester. – Våra övriga hyresgäster har behov av hotellnätter och vi ligger nära Arlanda. Det kommer människor från hela Sverige och hela Norden på kurser över flera dagar och de behöver någonstans att sova, konstaterar Erik Nyberg på markägaren Arlandastad Holding. Att det ligger en långtidsparkering alldeles intill bidrar också till plusvärdena med den nya hotellanläggningen. Nybyggda Drivelab Hotel kommer att få en väl tilltagen publik del i entréplanet. Tanken är att det ska gå att servera betydligt
1 4 | Stockholm Växer
fler middagsgäster utöver de som övernattar på hotellet. – Alla kursdeltagare från Drivelab Center ska kunna äta här och det ska gå att ha events med ännu mer folk. Hotellet får också ett stort kök som klarar catering i Arlandastad. Det nybyggda hotellet blir en del av den norska hotellkedjan First, där bland annat First Hotel Norrtull i Stockholm idag finns med. Arkitekt Rolf Andersson – +ROLF Andersson Design &
HOTELL
Den arkitektoniska formen präglas av synliga konstruktioner. Stål och glas ger ett lätt intryck. Fasaden kläs i cementfiberskivor i tre olika nyanser. Arkitektur AB – har ritat Drivelab Hotel i Arlandastad. – Idén var att hitta ett effektivt sätt att producera hotellet, säger han. Det gjordes genom att använda volymelement med leverans av i stort sett färdiga hotellrum, kompletta med sängar, skrivbord och allt. Den arkitektoniska formen präglas av synliga konstruktioner. Stål och glas ger ett lätt intryck. Fasaden kläs i cementfiberskivor i tre olika nyanser. Det nya hotellet i Arlandastad byggs i fyra våningar. – Det är väldigt strukturellt och du kan lätt se hur tänket är. Det är ett modernt hus. Invändigt är det ljust, enkelt och nordiskt med mycket stål och glas. Arkitekten Rolf Andersson har lång erfarenhet av prestigefyllda hotellprojekt. Som exempelvis Scandic Grand Central på Vasagatan i centrala Stockholm och en rad andra hotellbyggen runt om i Sverige och internationellt. Tanken i Arlandastad är dock inte att skapa en urban
Erik Nyberg, projektledare Arlandastad Holding AB.
D RI V e l aB ho t el by e x e n go
Arlanda Airport får en ny mötesplats. exengo deltar i utvecklingen genom projektering inom samtliga installationsdiscipliner. läs mer om våra installationsprojekt på exengo.se eller kontakta oss på 08 120 038 00. Vi skapar kloka helhetslösningar i framtidens byggnader och bostäder. För bättre klimat, inne och ute.
R ehnsgat an 11 Box 19111 104 32 stockholm tel +46[0] 8 120 038 00 e xe ngo . se
hotellmiljö i storstad. Tvärtom! – Här är du på konferens och för att bo och njuta av att vara på plats i själva hotellet. Som i din egen bostad, tillägger Rolf Andersson. Största utmaningen i det här projektet? – Att på ett bra sätt få in strukturen på den tomtyta som finns. Som är begränsad av väg och långtidsparkering. Hotellbygget i Arlanda startade i maj 2015. Exakt invigningsdatum under vårvintern 2016 är ännu inte spikat. Att det färdiga hotellet kommer att vara förberett för en utbyggnad etapp två är däremot redan nu helt klart. π fakta
Vad: Drivelab Hotel, Arlandastad Antal hotellrum: 150 Beställare/Byggherre: Arlandastad Holding AB Arkitekt: +ROLF Andersson Design & Arkitektur AB Bruttoyta: 5600 kvm Värde: 150-300 mkr
Stockholm Växer | 1 5
B O S TÄ D E R
Nya bostäder i historisk miljö på Östermalm Av Thomas Andersson Veidekke Bostads nya bostadshus i kvarteret Svea Fanfar på Östermalm i Stockholm ligger ett stenkast från Stockholms anrika olympiastadio från 1912. Grannar är nybyggda Musikhögskolan och Svea Artilleris gamla kasernbyggnader.
1 6 | Stockholm Växer
BYGGPROJEKTET SVEA FANFAR ska i slutändan resultera i 360 bostäder i tolv åttavåningshus placerade i en hästskoformad båge runt den nya Musikhögskolan. Alldeles intill ligger nedlagda Svea Artilleriregementes byggnader från 1870-talet. En tidlös arkitektur och design med inslag av såväl stadions nationalromantik som nutid ska prägla de nya bostadshusen.
Design som vinner utmärkelser Oändliga kombinationer, intuitiv användning och fantastisk prestanda - det är kännetecknen för Mieles inbyggnadsprodukter. Hur du än väljer att kombinera dem, kommer de att passa din livsstil. Upplev Mieles kvalitet och design hos Miele Gallery eller Miele Studio.
Konsumentkontakt 08-562 29 000. Hitta din närmaste Miele Studio på www.miele.se
B O S TÄ D E R Svea Fanfar etapp 1 med det första husets 93 lägenheter beräknas vara helt färdigställt i april 2016. Projektets storlek och det instängda läget är byggnadsmässigt en logistisk utmaning när det gäller att få maskiner, material och personal på plats. – Det här gör att det behövs mycket tid. I slutfasen har vi spurtat rejält för att bli klar med projektet i tid, säger Erik Westling. Kökskonceptet i kvarteret Svea Fanfar med avseende på färger, material och inredning är framtaget i ett samarbete mellan arkitektbyråerna Whyte Lilja och Köksarkitekterna. Integrerad kyl-, frys- och diskmaskin och handtagslösa lådor och skåp ger en enhetlig design. De flesta köken hänger ihop med övriga rum i öppna planlösningar. De genomgående trägolven är i köken av ljus ask eller ek. – Det är fina och hållbara kvalitets kök med inredning från SieMatic. Standardköken är på hög nivå och bra utrustade med lådor, inredning och finesser. Du behöver inte välja till så mycket, säger köksarkitekt Susanna Jägerlind på Köksarkitekterna. Ståtliga portaler och lugna fasader med höga franska fönster. Omsorgsfullt utsmyckade trappuppgångar med ekdörrar, läderomspunna trappräcken och bildmotiv som reflekterar det historiska läget. Lägg till våningar med designade kök placerade i öppna planlösningar med generösa balkonger, terrasser och uteplatser.
Köksbänkar och stänkskydd i Svea Fanfars kök är av märket Silestone och levererade av Nordiska Stengruppen, en bifirma till Scandinvent.
● KÖKSBÄNKSKIVOR ● NATURSTEN ● BARDISKAR ● SILESTONE® ● RESTAURANGINREDNING ● DEKTON®
Nordiska StenGruppen är stolt leverantör av 96 stenkök till projekt Svea Fanfar. Vi är tillräckligt stora för att ge dig stabilitet och ett helhetsgrepp i stora projekt och samtidigt tillräckligt små för en personlig relation. Våra oslagbara ledtider gör oss till den ideala samarbetspartnern. Vi riktar oss till återförsäljare i form av köksbutiker och badrumsbutiker, arkitekter och byggföretag. Våra tjänster inbegriper offerthjälp, teknisk support, mätning och installation.
www.stengruppen.se
●
021-34 99 80 ● info@stengruppen.se
Nordiska StenGruppen, Ödhumlagatan 10, 723 55 VÄSTERÅS
1 8 | Stockholm Växer
B O S TÄ D E R
Alla köken är individuella, även om de ser likadana ut på ritningen. Vi är snabbast i Sverige från uppmätning till leverans! De boende har valt mellan tre olika utförande i kvartssten.. Ett alternativ är en vit nyans med beteckningen Lyra som påminner om marmor. Andra kök har Tigrissand, det vill säga en sandfärgad finish på köksbänkar och stänkskydd. Blanco Zeus är mer vitglansiga bänkar och skydd. Köket i Svea Fanfars gemensamma lounge för alla boenden har Nordiska Stengruppen utrustat med Carraramarmor. – Vi är stolta över vår enorma flexibilitet. Alla köken är individuella, även om de ser likadana ut på ritningen. Vi är snabbast i Sverige från uppmätning till leverans! Enligt kontraktet var det tio dagar, men vi gjorde jobbet på tre, fyra dagar, säger vd Robert Jacobsson på Nordiska Stengruppen.
Brunnberg & Forshed. Arkitekterna Ann-Christin Ohlander, Kjell Forshed och Ludmilla Larsson
Vitvarorna till Svea Fanfar har levererats av Miele AB. Standardutrustningen med uppfyllda energikrav inkluderar hällugn, mikro, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Det sistnämnda som kombifunktion i mindre lägenheter.
Estetik, precision och livskvalitet i hemmets viktigaste rum.
KÖKSARKITEKTERNA AB. ERIK DAHLBERGSGATAN 35, SE-115 32 STOCKHOLM. TEL +46 8 664 30 30, INFO@SIEMATICSTOCKHOLM.SE WWW.SIEMATICSTOCKHOLM.SE
Stockholm Växer | 1 9
B O S TÄ D E R
Påtagliga plusvärden i nybygget på Östermalm är förstås också sådant som butikslokaler, förskola och garage i bostadshuset.
Mjukfogare Lotta Berg på Hennes Fog.
– De som köpt lägenheter här har ju rätt höga krav, så det har funnits ett ganska stort utbud av tillval i kök och badrum, säger projektledare Harald Skjolden på vitvaruleverantören Miele.
Som vad då? – Det är alltifrån stora, fina vinkylar till uppgradering av ugnar, mikro plus kaffemaskin och ångkokare. Ja, egentligen vad helst man önskar... Påtagliga plusvärden i nybygget på Östermalm är förstås också sådant som butikslokaler, förskola och garage i bostadshuset. Men ett fullödigt projekt kräver högsta kvalitet ned i minsta detalj. Som fogning, brandfogning och tätning med silicon och fogmassa av fönster, dörrar, på fasader, i kök, i handfat och badrum, i glipor mellan garderober och väggar i våningarna… På Svea Fanfars stora åttavåningshus har firman Hennes Fog med Lotta Berg – landets kanske enda kvinnliga mjukfogare – tagit hand om det här för slutresultatet så viktiga arbetet. – Jag har i princip haft hela bygget och gjort all fogning. Den där sista detaljen så helheten blir bra.
Vad har varit mest krävande? – Det är ju ett ganska stort bygge. Eftersom det har legat efter i tidsplaneringen så har vi fått jobba mycket helger för att komma ifatt och ligga i fas. Annars har det inte varit svårt, utan bara roligt! Säger mjukfogare Lotta Berg. π
2 0 | Stockholm Växer
fakta
Svea Fanfar, etapp 1 Vad: Nyproduktion, åttavåningshus, 93 lägenheter korsningen Lidingövägen/Valhallavägen, Östermalm, Stockholm. Byggherre/byggherreombud: Convea AB/Veidekke Bostad AB Upplåtelseform: Bostadsrätt Arkitekt: Brunnberg & Forshed Kökskoncept: Köksarkitekterna/Whyte Lilja Vitvaror: Miele AB Fogning: Hennes Fog Värde: 180-190 Mkr
B O S TÄ D E R
Illustrationen av: Anna Valman / Ramböll. Bild: Pergola, trädäck med sandlåda och en klätterlek med rutschkana.
Kv Stämpelfärgen
Nytt bostadsprojekt i Vällingby
IlluStratIon Innergård mellan HuS 1 ocH HuS 2 ramböll 2015.10.07
Av Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck AB Svenska Bostäder uppför tre terrasshus längs Härjedalsgatan i Vällingby. De tre nya bostadshusen vars arkitektur flirtar med 50-talet ligger i suterräng och klättrar effektfullt på en bergsknalle. VI HAR JOBBAT MYCKET med att få husen i Stämpelfärgen 3 att smälta in fint i omgivningen samtidigt som de också fått ett alldeles eget uttryck då de är trappade och byggda i suterräng, berättar Karin Ståhl på AB Svenska Bostäder.
Den starkt 50-talspäglade omgivningen har ställt krav på utformningen av de tre terrasshusen. Det första förslaget fick avslag av Länsstyrelsen som sa nej till den ursprungliga idén då huset mot gatan i området inte får vara mer än tre våningar höga.
Stockholm Växer | 2 1
B O S TÄ D E R
Det har på många sätt varit ett innovativt och roligt projekt där vi gemensamt funnit lösningar på de utmaningar vi ställts inför på ett bra och effektivt sätt. – Vi fick helt enkelt tänka om och utarbetade ett nytt innovativt förslag som alla blev mycket nöjda med. Arkitekterna på Vera Arkitekter har förutom att arbeta med själva utformningen och gestaltningen av husen lagt stor omsorg vid detaljer och färgsättning av Stämpelfärgen 3. Alla utarbetade detaljer bidrar till få till den rätta känslan och det rätta utseendet på bostadshusen. Ett exempel som gör att husen smälter väl in är att man valt att bygga små balkonger på husen där detaljen med smidesräcken på ett tydligt sätt tar upp utmärkande inslag från bebyggelsen i omgivningen. Gällande färgvalet beslutade man sig för ljus, gråvitbeige puts. Storleken på hyreslägenheterna varierar. Det finns bostäder från ett rum och kök upp till fem rum och kök. Standarden är god och håller bra kvalitet. Lägenheterna är försedda med ekparkett i alla rum samt klinker och kakel i badrummen. Köken är väl utrustade. Mellan de tre husen finns två trevliga gårdar med sittplatser, lekutrustning, grillplats samt pergola. – Gårdarna är inte så stora och det är en relativt liten yta för markplanering då även gårdarna ligger i suterräng, men de är väldisponerade med mycket buskar och perenner. Gårdarna inbjuder till härligt umgänge utomhus, säger Eva Pestmalis landskapsarkitekt på Ramböll som varit involverad i projektet. Under husen och de två gårdarna finns ett garage vilket bjudit på en del utmaningar gällande utformning av gårdarna. Det har även påverkat planteringar och val av växter då man alltid måste
2 2 | Stockholm Växer
tänka ett varv extra då man planerar gårdar ovanpå garage och bygga upp växtbäddarna med höga kanter för att få plats med växtjord. Faktumet att husen är byggda i suterräng med underliggande garage har också ställt speciella krav på brandskyddet. – Vi var med redan i ett tidigt skede viket har underlättat då vi utarbetat brandskyddsbeskrivningen, berättar Christian Hansson på Fire Safety Design AB som varit brandkonsulter i projektet. Han konstaterar att arbetet med ett hus i backe inneburit extra tankeverksamhet då man planerat hur räddningstjänsten på ett enkelt och smidigt sätt ska kunna genomföra ett eventuellt räddningsarbete då garagetaket inte är byggt för att kunna belasta tunga brandbilar. – Det har på många sätt varit ett innovativt och roligt projekt där vi gemensamt funnit lösningar på de utmaningar vi ställts inför på ett bra och effektivt sätt. I Stämpelfärgen 3 har man till exempel satsat på en smart och kostnadseffektiv speciallösning gällande brandskydd där man genom att mäta tryckfall och flöde vid brand kostnadseffektivt kunnat välja bort att montera traditionella men dyra brandspjäll. Då allt står inflyttningsklart till sommaren 2016 har man med gemensamma krafter skapat ett vackert hus i ett lugnt bostadsområde med många gröna inslag samt närhet till Vällingby centrum. – Vi bygger hus att leva och trivas i och Stämpelfärgen 3 är ytterligare ett bevis på det, avslutar Karin Ståhl. π
KO N TO R
Fabeges nya kontorsfastighet Uarda 7.
Modernt och flexibelt i Uarda 7 Av Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Fabeges nya kontorsfastighet Uarda 7 i Arenastaden är ljus och välkomnande och har sitt eget unika och speciella uttryck. Byggnaden signalerar nytänkande och bjuder in till kreativa och skapande möten. DET VAR 2013 SOM MAN på Fabege började planera för en ny kontorsfastighet på den angivna marken i Arenastaden där en av entréerna nu utgör en del av Evenemangsgatan och den andra blickar ut mot Dalvägen.
– Det känns kul att få vara med om att skapa nya attraktiva arbetsplatser här i Arenastaden. Fabege är aktiv i området och bidrar till att forma den nya stadsdelen vilket är oerhört spännande, säger Maria Jansson på Tjuren, anlitad av Fabege AB.
Stockholm Växer | 2 3
KO N TO R
Hon beskriver Arenastaden som en ny stad i staden Solna där det redan nu finns en härlig blandning av kontor, handel och bostäder. Innan planerna på den nya stadsdelen tog form har området intill Solna Station näst intill kunnat klassas som ett (inte alltför upplivande) industriområde. Idag ser situationen helt annorlunda ut och Arenastaden attraherar många målgrupper. – Nu talar vi om Arenastaden som ett landmärke, en modern stadsdel att räkna med där det är liv och rörelse och det saker händer. Mall of Scandinavia blivit en självklar destination i den nya staden. Just liv och rörelse och naturliga flöden är ledord för Arenastaden och de byggnader som uppförs. I Uarda har man också tagit fasta på orden och skapat en kontorsbyggnad som uppmuntrar till rörelse, aktivitet, nätverkande och naturliga möten. – Vi har hela tiden arbetat efter tanken att vi vill släppa in mycket ljus i byggnaden och göra den välkomnande. Byggnaden, i de härliga höstfärgerna rött, gult och orange, ska se trevlig ut på håll, ha välkomnande entré och givetvis vara trevlig att vistas och arbeta i. Man kan även gå igenom huset i entréplan för att enkelt kunna ta sig mellan de två parallellgatorna vilket ytterligare ökat tillgängligheten. – Just nu har hyresgäster på fyra plan utav sju flyttat in och vi är klara med hyresgästanpassningarna för de uthyrda
Just liv och rörelse och naturliga flöden är ledord för Arenastaden och de byggnader som uppförs.
ytorna förklarar Lisa Töpel på Eco Konsult i Stockholm AB som projekterat belysning, el, brand och säkerhet i fastigheten Uarda Hus 7. Ett modernt kontor definierar Lisa Töpel med orden flexibla kontorslandskap med ljusa öppna ytor där fastighetsägaren levererar en bra grund och en väl genomtänkt planlösning för att kunna utveckla individuella kontor där hyresgästen kan optimera förutsättningarna på bästa sätt. Olika kontor väljer också olika inredningsstilar vilket ytterligare bidrar till att hela fastigheten blir personlig. – En trend jag ser är att många tilltalas av en lite industriell känsla med en del synliga installationer, men vissa väljer också mer traditionella kontor med undertak. I entrén där fasaden är glasad finns en bistro som är öppen för alla samt lokaler för konferens. På taket finns även en terras med utemöbler för lite skönt häng som även kan abonneras. – Vi har sett till att vara kreativa i tidiga skeden och erbjuder våra hyresgäster bra funktion och hög trivselfaktor. Vi är övertygade om att Uarda 7 på ett positivt sätt bidrar till att göra Arenastaden än mer attraktiv, avslutar Maria Jansson. π
INSTALLATION Utredning & Projektering
Projektörer av Kv. Uarda 7, El- och telesystem.
ECO LIGHTLINK Ljusdesign
Se filmen om ECOs arbetsmetodik
ECO POWERLINK Kraft & Besiktning ECO NETLINK Säkerhet & Data
2 4 | Stockholm Växer
www.ecokonsult.se/#!blank/g2ijy
S KO L A
Centralskolan i Märsta kommer att smälta väl in i omgivningen och få en välkomnande tegelfasad i varmt rött tegel med ockragula fönsterbågar.
Ny skola byggs i Märsta Av Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Den första februari i år satte man spaden i marken och påbörjade byggprojekteringen av Centralskolan i Märsta där eleverna beräknas kunna flytta in till årsskiftet 2018. VI BÖRJADE MED ATT RIVA en tillbyggnad på den gamla skolbyggnaden innan vi satte igång med att bygga den nya skolan. När den står klar ska den gamla skolan rivas helt till förmån för den nya, berättar Carl Marichal på Boetten Bygg AB som är generalentreprenör för projektet.
I skrivande stund gräver och schaktar man ut marken samt fyller på med sprängsten och påbörjar arbetet med att gjuta hisschakt. – Vi förbereder för betonggrunden och planerar som bäst inköp av entreprenörer. Vi är bara i startfasen men än så länge går allt bra som planerat. När allt står klart kommer man att ha byggt en skola i tre våningar samt en kallvind för bland annat kylrum och övriga installationer. Det ”fjärde planet” kommer dock inte att synas utifrån. Många byggnader och bostadshus i området har fasader av tegel vilket gjort att tegel även blev det självklara valet på skolans fasad. Centralskolan i Märsta kommer att smälta väl in
Stockholm Växer | 2 5
S KO L A
Byggnaden ska ha en trevlig karaktär som gör att den känns välkomnande och trygg, säger Sven Georg Zeitler, arkitekt på Tengbom Arkitekter. i omgivningen och få en välkomnande tegelfasad i varmt rött tegel med ockragula fönsterbågar. På Tengbom Arkitekter understryker man vikten av färgval i alla projekt och konstaterar att det är extra viktigt då man skapar miljöer och byggnader för just barn.
Utöver en väl genomtänkt och planerad skola kommer barnen att få en trevlig och varierad skolgård med mycket lekmöjligheter som inbjuder till fartfyllda aktiva raster. Uppvuxna stora träd kommer också ge skön svalkande skugga under soliga dagar.
– Byggnaden ska ha en trevlig karaktär som gör att den känns välkomnande och trygg, säger Sven Georg Zeitler, arkitekt på Tengbom Arkitekter.
– Vi har haft ett bra samarbete med samtliga aktörer. Vi på Tengbom har också fått den frihet vi behöver för att kunna skapa en vacker och ändamålsenlig form på Centralskolan. Vi är mycket nöjda med projektet och ser fram emot att se den färdiga skolan fyllas med barn, avslutar Sven Georg Zeitler. π
För att få byggnaden att kännas just trevlig och inbjudande har man också valt att satsa på stora glaspartier med vissa gröna glas samt tydliga välkomnande entréer vars trapphus skjuter ut i små trapphusenheter från själva huskroppen. – Generellt kan jag tycka att det är en brist på tydliga entréer i moderna byggnader, därför var vi noga med att markera ingångarna till skolan lite extra för att göra byggnaden tillgänglig. Det ska inte vara någon tvekan om var i byggnaden man ska gå in, fortsätter Sven Georg Zeitler. Invändigt har man valt att färgsätta rummen i olika kulörer så att man tydligt får en känsla av att man går från det ena rummet till det andra. Man har också jobbat mycket med akustiken och med att uppfylla kraven för Green Building. För att göra det har man bland annat satsat på bergvärme. På taket planerar man för 688 kvadratmeter solceller. – Huset kommer att vara energisnålt och ha hög värmeisolering. Att skapa en miljövänlig byggnad har känts självklart för alla inblandade parter, konstaterar Pernilla Wikstén, civilingenjör/ arkitekt på Tengbom Arkitekter.
2 6 | Stockholm Växer
Byggnadsteknik Stationsgatan 6A 195 40 Märsta
Byggnadskonstruktioner 08-594 407 80 www.kjiab.se
S KO L A
Herrestaskolan i Järfälla är Sveriges största byggnad i massivträ och uppfyller kraven för Miljöbyggnad guld.
Realiserade byggdrömmar i trä Av Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Herrestaskolan i Järfälla är Sveriges största byggnad i massivträ och uppfyller kraven för Miljöbyggnad guld. Projektet har väckt stor uppmärksamhet nationellt och utgör en milstolpe i bygghistorien.
VI HAR BYGGT EN MODERN , pedagogisk, trivsam och mycket välkomnande skola i massivträ med tillhörande aktivitetspark som på alla sätt är unik i sitt slag, berättar Ian Craig, Projektledare på Järfälla kommun.
Stockholm Växer | 2 7
S KO L A Efter årsskiftet var det äntligen dags för elever, förskolebarn och pedagoger att flytta in i Herrestaskolan som genast fylldes med aktivitet, liv och rörelse. Reaktionerna lät inte vänta på sig och eleverna som trivdes från start hyllar stolta sin nya skola. På frågan vilken känsla man velat förmedla svarar arkitekten Lars Olausson på Liljewall arkitekter att man hela tiden i projektet arbetat med att framhäva att man byggt i just trä. – Skolan ska kännas som en träbyggnad och trä ska vara synligt överallt. Tack vare Miljöbyggnad guld som ställer extra tuffa ljudkrav har vi fått använda spaltpaneler så att vi får trä som ytmaterial vilket skapar en personlig, modern, trivsam och ombonad byggnad för barnen. Vad signalerar byggnaden? – I dagsljus är den som en reflekterande glasbit. Huvudentrén är mycket stor och mycket röd. Tanken är att den skall kännas kraftfull och bli ett nav för stadsdelen. Vi har stora glaspartier in mot bibliotek, festlokal/personalrum, entréhall och sporthall som synliggör innehållet från det lilla torget framför byggnaden. Tanken är att byggnaden ska vara öppen, framförallt kvällstid, för hela Barkarbystaden där olika salar, sporthall med läktare, bibliotek och matsal skall kunna hyras ut. Vad tycker du har varit mest spännande och utmanande i processen? – Att ha fått lära sig så mycket om massivträkonstruktioner och limträ. Vi har byggt allt i trä, till och med hisschakt och fläktrum helt i trä. Vi har fått utrymme att rita mycket som
• • •
2 8 | Stockholm Växer
exempelvis fast inredning och trappor i trä vilket har varit kul. Vi har också tagit ansvar för projekteringen då Miljöbyggnad guld och en massivträträkonstruktion har också varit en stor utmaning framförallt vad gäller brand, akustik och fukt. Både på Liljewall arkitekter och på Bjerking har man tidigare erfarenhet av träkonstruktioner vilket givetvis varit en fördel i processen. Niklas Stenlund på Bjerking konstaterar även han att det varit ett utmanande men roligt projekt. – Vi har arbetat med spännande geometrier med vinklade vinklar och vrår vilket ger ett eget exceptionellt uttryck och utformning. Vi tycker om att arbeta med träkonstruktioner och tycker att det är oerhört roligt att ha fått vara med i det här projektet som är ensamt i sitt slag, säger Niklas Stenlund. Många har osökt ställt frågor rörande brandskyddet men Niklas Stenlund förklara enkelt att det finns metoder för att klara av sådana eventuella problem. Ian Craig berättar att man lackat alla brandväggar med brandlack samt installerat ett sprinklersystem med strålar som går både uppåt och neråt. Skulle elden mot all förmodan ta fäste blir det endast ett tunt kollager på väggarna som enkelt skrapas bort innan man återigen målar om. – Det är tidseffektivt och klimatsmart att bygga med trä. Planterar du ett granskott har du efter 25 år nytt trä till en ny hållbar byggnad. Det finns ingen anledning att inte bygga med trä i ett skogsland som Sverige, menar Ian Craig vidare. π
SJUKHUS
Både vården och forskningen får stor tyngd i Nya Karolinska Solna. Illustration: White Tengbom Team
Nya Karolinska Solna – ny standard för vård och miljö Av Kjell-Arne Larsson Nya Karolinska Solna ersätter det gamla sjukhuset och ges dessutom ökat fokus på forskning. Det blir ett specialistsjukhus som tar hand om de svårast sjuka och skadade patienterna. Akutmottagningen profileras för att erbjuda den mest specialiserade vården. DET LÄNGE PLANERADE nya sjukhuset börjar närma sig fullbordan, med en del av huvudbyggnaden som blir klar i år och den slutliga etappen 2018. Huvudbyggnadens konstruktion och arkitektur baseras på fyra begrepp: kärnor, mantel, sockel och länkar. Kärnorna utgörs i stora drag av fyra lamellhus, som är i det närmaste likformiga. Den femte kärnan är i vertikalt perspektiv triangulär och ska bli säte för öppenvård med mottagningar. Huskomplexet omges av en mantel, en lätt konstruktion i glas. Fasadpartierna bärs visuellt upp av en sockel på en till två våningar. Länkarna är de kommunikationsstråk som förbinder kärnorna.
Nya sjukhuset ska ta emot de svårast sjuka och skadade patienterna. Illustrationen visar akutmottagningen. Illustration: White Tengbom Team
Projektet Nya Karolinska Solna omfattar bland annat också en fristående byggnad kallad U 290 samt ombyggnad av Astrid Lindgrens barnsjukhus. NKS-projektet skapar
Stockholm Växer | 2 9
SJUKHUS
Entréhallen får samband med tunnelbanan samt butiker och annan service.
Entréhallen blir den givna mötesplatsen på Nya Karolinska. Illustration: White Tengbom Team
550 vårdplatser i huvudbyggnaden och 80 vårdplatser i behandlingsbyggnaden U 290. Det innebär 630 vårdrum, varav 84 för intensivvård. Dessutom cirka 100 platser i före detta thorax. Antalet operationssalar blir 36. Totalt inreds åtta strålbehandlingsrum.
operationssalar, laboratoriemedicin, radiobiologi/bilddiagnostik och strålbehandling. En kombination av sådana typrum bildar en funktionsenhet och ett antal sådana fyller ett våningsplan.
Sambandskrav De olika vårdfunktionernas placering har bestämts utifrån sambandskrav. Man har optimerat flöden för bland annat traumapatienter, strokepatienter och akutpatienter. Arkitekterna tog fram typrum för mottagningar, vårdrum,
I de fyra likformiga kärnorna kommer främst vårdplan att inrymmas. Alla vårdrum har fönster med utsikt över gata eller innergård. I varje plan finns fyra arbetsstationer och bland annat två läkemedelsrum samt ett serveringskök.
Miljöprestanda Miljöambitionerna för sjukhuset är mycket höga. Det kommer
Utvecklad till sjukvården
• • • • • • •
Designad i nära samarbete med sjuksköterskor Unik Android i specialbyggd hårdvara Intuitivt användargränssnitt för optimal prioritering Toppdisplay med prioriterade kallelser och larm Övervakning av viktiga appar och funktioner Bättre översikt och ökad patientsäkerhet Streckkodsläsare, bältesklips och utbytbart batteri
www.ascom.se
3 0 | Stockholm Växer
SJUKHUS att bli ett av världens mest hållbara universitetssjukhus. Landstingets krav på sjukhuset omfattar åtta områden: energieffektivitet, klimatsmarta lösningar, omgivningspåverkan, inomhusmiljö, tredjepartscertifiering, transporter, avfall och material. En egen bergvärmeanläggning samt fjärrvärme/fjärrkyla ska svara för energiförsörjningen. Bergvärmeanläggningen har 165 stycken 220 meter djupa hål. Anläggningen producerar 65 procent av energibehovet. Energiprestanda bedöms till cirka 65 kWh/kvm och år för fastighetsenergi och ytterligare cirka 100 kWh/kvm och år för verksamhetsenergi. Det är svårt att jämföra energiprestanda mellan olika sjukhus eftersom verksamheterna kan se olika ut, men ambitionen är att NKS ska ha ungefär halva energianvändningen jämfört med ett konventionellt sjukhus. π
fakta
Knutpunkten mellan forskningsbyggnaden till vänster och huvudbyggnaden till höger samt Karolinska institutet. Illustration: White Tengbom Team
Nya Karolinska Solna Universitetssjukhus med specialistvård Byggtid: 2010–2018 Beställare: Stockholms Läns Landsting Byggare och funktionsleverantör: Swedish Hospital Par tners AB Arkitekt: White Tengbom Team Värde, bygg: 14,5 mdr kronor Värde, inredning och medicinteknisk utrustning: 4,3 mdr kronor
Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att
köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.
Välkommen till vår butik i Länna Industriområde
www.stockholmsplatt.se
Stockholms Plattsättning AB | Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås | Tel: 08-99 09 00 | info@stockholmsplatt.se
Stockholm Växer | 3 1
INFRASTRUKTUR
Den östliga förbindelsen är en nord-sydlig ringled som planeras att sträcka sig från Värmdöleden till Frihamnen. Foto: Marielle Hellman/Värmdö kommun
Värmdö positiv till satsning på östlig förbindelse Sverigeförhandlingen gav positiva besked kring en östlig förbindelse som knyter ihop ringleden runt Stockholm. Den 8 februari inleddes förhandlingarna om åtgärder som förbättrar kollektivtrafiken och leder till ökat bostadsbyggande i storstadsregionerna. VÄRMDÖ KOMMUN HAR i en tidigare skrivelse till Sverigeförhandlingen varit tydliga med att en östlig förbindelse är en avgörande länk för att kommunen ska kunna bli en del av den expansiva Stockholmsregionen. – Sverigeförhandlingens förslag till satsning på en östlig förbindelse är av stor betydelse för oss. Vi ska analysera det bud vi fått idag för att se om det är möjligt att öka bostadsbyggandet så att det fram till 2035 byggs 11 000 bostäder i kommunen, säger Monica Pettersson (M), kommunstyrelsens ordförande. Utan en östlig förbindelse bedömer kommunen att det kommer att byggas cirka 6 000 lägenheter fram till år 2035 i Värmdö. Till det kommer förbättrade förutsättningar för pendlarna i hela regionen, idag pendlar över 60 % av kommunens arbetsföra befolkning varje dag. Värmdö kommun räknar med en tillväxt på mellan 20 000 och 30 000 invånare till 2035. De senaste årens ökade bostadsbyggande pekar mot en kraftig utveckling de närmsta åren och kommunen har inlett en omfattande detaljplanering i kollektivtrafiknära lägen i tätorterna. – I dagsläget byggs det drygt 150 nya lägenheter per år. Får vi en östlig förbindelse som förbättrar möjligheterna att pendla till jobb och studier så räknar vi med att det finns en marknad för att bygga 300 bostäder per år.
3 2 | Stockholm Växer
Till det ska läggas att 150-200 fritidshus per år blir permanentboenden, säger Stellan Folkesson, kommundirektör. Monica Pettersson menar att regionen behöver en förbindelse för att kunna utvecklas till Sveriges tillväxtmotor: – Det är inte rimligt att pendlare ifrån Värmdö ska tvingas ta bil eller buss in till Slussen för att till exempel nå jobb eller studier norr om Stockholm. Inte heller Monica Pettersson (M), att de ska betala brukaravgifter för kommunstyrelsens ordförande. både den östliga förbindelsen och Skurubron samt trängselskatt när boende i övriga regionen endast betalar trängselskatt.
Fakta om Sverigeförhandlingen Den östliga förbindelsen är en nord-sydlig ringled som planeras att sträcka sig från Värmdöleden till Frihamnen. Tillsammans med Essingeleden, Norra länken och Södra länken skulle den Östliga förbindelsen bilda en motorvägsring runt Stockholm. Sverigeförhandlingens uppdrag är bland annat att öka kollektivtrafiken, förbättra tillgängligheten och öka bostadsbyggandet i de tre stora städerna, Stockholm, Göteborg och Malmö. Infrastruktursatsningar runt om i Sverige ska möjliggöra byggandet av cirka 100 000 nya bostäder. π
R E S TA U R A N G
Hermans Vegetariska Restaurang och Trädgårdscafé ligger i ett K-märkt 1800-talshus i Stockholm.
Nytt möter gammalt i köket på Hermans restaurang Hermans Vegetariska Restaurang och Trädgårdscafé ligger i ett K-märkt 1800-talshus i Stockholm med en hänförande utsikt över hamninloppet. Förutom 50 platser i restaurangen finns ytterligare 150 platser i trädgården och 40 i en inglasad veranda. Restaurangen lagar vegetarisk mat av ekologiska råvaror från hela världen och erbjuder även vegetarisk catering. SOMMAREN 2015 genomgick restaurangen en omfattande restaurering av både matsal och kök. Det gamla köket hade tjockt klinkergolv och kakelväggar från 1920-talet som var i stort behov av modernisering. När man skulle välja nya material till golv och väggar i köket fick Leo Mickelsson Oren på Hermans tips om säkerhetsgolvet Altro Stronghold 30 / K30TM och väggbeklädnaden Altro Whiterock.TM ”Jag tyckte produkterna skulle passa väldigt bra i vårt kök och eliminera flera av våra problem som stegsäkerhet, komfort, enkelhet att rengöra och buller.” Golvet i ett restaurangkök utsätts dagligen för spill av vätskor, fett och oljor som utgör en säkerhetsrisk för personalen. Altro Stronghold 30 / K30 har friktionskorn i hela
slitlagret som ger mycket god stegsäkerhet under golvets hela livslängd. Det är mjukt och skönt att gå på genom att det är 3 mm tjockt, och bullret från tappade redskap och vagnar som dras över golvet dämpas betydligt, med resultat att arbetsmiljön blir avsevärt bättre. Hygienen är en avgörande faktor i ett utrymme där man handskas med livsmedel. Därför måste även väggarna vara ogenomträngliga och lätta att rengöra. Väggbeklädnaden Altro Whiterock är slätt och lättstädat utan fogar där bakterier kan frodas och passar därför perfekt i just restaurangkök. Eftersom restaurangen ligger i ett K-märkt hus fick man inte lägga in nya ledningar i väggarna. Lösningen blev att man byggde upp extra innerväggar utanpå de
gamla stenvalven och monterade Whiterockskivorna på dem. Det ca 15 cm stora mellanrummet utgör dels en luftspalt och används dessutom för att gömma ledningar. Installationen av golv och väggar utfördes av Måleri & Golvservice i Tyresö.
Altro: Ditt säkraste val Vi på Altro gillar att tänka stort – och vi är stora över hela världen när det gäller kvalitetsgolv och väggbeklädnader inom bygg- och transportbranschen. Vi älskar att uppfinna nya saker. Säkerhetsgolv och hygienisk väggbeklädnad är två av våra mest kända uppfinningar. Vi prioriterar hållbar utveckling, återvinning och återanvändning av våra produkter. Eftersom vi är ett familjeföretag har vi samma värderingar som en vanlig familj: vi bryr oss om dig, varandra och allt vi gör. Vi brinner för att ge alla kunder en unik upplevelse. Ring oss så förklarar vi gärna varför framtiden faktiskt är säkrare med Altro. π
Stockholm Växer | 3 3
B O S TÄ D E R
Projektet förväntas vara färdigställt till Q2 2018.
Turbinhallen slutsålt i turbofart Nu är de planerade bostäderna i Järla Sjö, Turbinhallen, slutsålda. Bostäderna med industriell karaktär belägna mindre än 10 minuter från Södermalm lockade många intressenter och totalt har drygt 7000 personer anmält sitt intresse för Turbinhallen. PROJEKTET, SOM HAR UTVECKLATS tillsammans med Profi Fastigheter, innehåller 205 bostadsrätter och har en atmosfär från förra seklets början. Det är Gustaf de Lavals fabrikslokaler som byggs om – här får gammalt och nytt, renoverat och ombyggt samspela. Nyproduktionen anpassas med stil och utförande till den historiska fabriksmiljön. Standardlägenheten i projektet är en tvåa om 49 kvadratmeter, men det finns även effektivt planerade stadsradhus och större lägenheter med takterrass. Järla sjö ligger i Nacka vid Järlasjöns norra strand och med direkt närhet till storstadens puls. Området konverterades från fabriksområde till bostadsområde i slutet av 90-talet och blev snabbt väldigt populärt, säkert mycket beroende på det citynära läget. Härifrån tar det bara 9 minuter till Slussen med Saltsjöbanan eller buss. – Projektet är ovanligt för oss på SSM eftersom vi blandar konvertering med nyproduktion. En spännande utmaning där vi lagt stor vikt vid att bevara och behålla den karaktär som redan finns i området och i de befintliga byggnaderna. Det är fantastiskt roligt att bidra till fler bostäder där människor vill bo och som samtidigt gör stadsmiljön mer levande. Vi är förstås mycket glada över det positiva gensvar marknaden har visat produkten i detta projekt, säger Mattias Roos, VD på SSM.
3 4 | Stockholm Växer
Vi ser nu fram emot att påbörja produktionen av Turbinhallen under våren. Inflyttningen är planerad från hösten 2017. – Vi förvärvade Turbinhallen i januari 2011 och har sedan dess drivit Stockholms Modecenter parallellt med att vi arbetat med utvecklingsförutsättningarna för fastigheten. Att vi nu, efter drygt 5 år, konverterar fastigheten till bostäder är ett naturligt led i och med att Nacka bygger stad, säger Thomas Sipos, VD Profi Fastigheter. π
fakta
SSM SSM arbetar med projektutveckling och nyproduktion av bostäder i Stockholm. SSM har idag en stark position som bostadsutvecklare i regionen. Bolagets vision är enkel: vi ska utveckla Stockholms mest efterfrågade bostäder för morgondagens stockholmare. Morgondagens stockholmare är enkelt beskrivet någon som värdesätter stadens puls, närhet till kommunikationer och en flexibel och yteffektiv bostad. Under 2015 star tade bolaget byggnation av totalt ca 547 stycken lägenheter. Läs mer på: www.ssmfastigheter.se Profi Fastigheter Profi Fastigheter är ett oberoende fastighetsbolag med fokus på Sveriges tillväxtregioner med fokus på Storstockholm. Beståndet uppgår till 400 000 kvm kommersiella lokaler. Profi Fastigheter har 35 engagerade medarbetare med bred kompetens. Bolaget är en aktiv ägare som för valtar, förädlar och utvecklar fastigheter i egen regi. Profi Fastigheter bygger långsiktiga relationer med hyresgäster, investerare och samhället i stor t. Läs mer på: www.profi.se
posttidning stordåhd kommunikation ab box 451 30 , 104 30 stockholm
SvByggtidn2015-07.pdf_Layout 1 2015-06-29 09:29 Sida 1
Stoppa smutsen i entrén...
Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.
Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år! Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.
Kåbe Original Kulör
...vi har lösningarna!
Finns i grått och rött! Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått eller rött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta med svart gummi. Funktionen är lika god men nya designmöjligheter.
Möt oss på Nordbygg 2016
C07:30
Kåbe Kombi Där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas! Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se
Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.