Svensk Byggtidning 1/2024

Byggtidning Svensk B

Fastigheter & Projekt

HÅLLBARHETSRAPPORTEN

– ett viktigt verktyg för att driva på branschen

NYTT HÄSTCENTRUM för hästhållningsutbildning

Byggtidning Svensk B

NYA FUXERNAHALLEN

– en fullstor idrottshall med läktare

KUNGLIGA OPERAN

OCH DRAMATEN får nya lokaler

OMFATTANDE RENOVERING i Västhaga för hållbart boende

Fastigheter & Projekt

Lokal Färdplan

för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor

i Malmö 2030 – LFM30 i ständig utveckling

SÄKER PÅ TAKET

Weland Stål sätter alltid säkerheten först. Med våra välfyllda lager av taksäkerhetsprodukter och våra snabba leveranser gör vi det enkelt för dig att göra detsamma. Vi är ett av Skandinaviens ledande företag inom säkerhetsprodukter för tak, och det självklara valet för både villaägare och yrkesmän.

Framgångsprojekt på rekordtid när Botkyrka byggde nytt

Med mod och innovation lyckades Stockholmskommunen skapa ett vård- och omsorgsboende med 60 platser på bara ett och ett halvt år. Hur gick det till? Svaren finns att hitta i en genomtänkt upphandling och en skräddarsydd byggprocess.

När kommunens framtidsprognos visade stora utmaningar för den åldrande befolkningen och antalet tillgängliga boendeplatser, behövde man tänka nytt. För att kunna bygga snabbt, säkert och kostnadsmedvetet föll valet till slut på Moelven Byggmodul och deras flexibla byggsystem. Genom att möjliggöra för modulbyggnation redan på ritningsstadiet kunde Botkyrka

FAKTA

Till år 2030 förväntas antalet personer i Sverige över 80 år öka med hela 13,2 procent.

Källa: SCB

kommun på kort tid skapa ett högkvalitativt vård- och omsorgsboende i Ensta.

En hållbar lösning som sparar tid och pengar Moelven Byggmodul är kända för sin expertis inom modulbyggnation, då måttanpassade stommar och väggar i trä tillverkas i en fabrik och levereras nästan färdiga till byggplatsen. Väl där krävs bara

Moderna vårdboenden med trämodul

Snart kan många kommuner behöva bygga nytt för sina äldre invånare. När behov och budget ställer höga krav på tid och pengar kan det kännas bra att veta att det finns ett tryggt alternativ som är effektivt från ritning till invigning.

Så våga tänka innanför boxen. Välj moduler och industriell byggteknik. Tiden för kapitalbindning minimeras och kostnadskontrollen ökar. Win-win för våra äldre som behöver boende och för landets offentliga organisationer som är ansvariga för att erbjuda platser.

Läs mer om fördelarna med framtidens byggmetod: moelven.se/byggmodul

installation av el, VVS och ventilationssystem och några ytskiktsdetaljer. Viktiga fördelar som innebär betydligt kortare byggtider, lägre klimatpåverkan och en lugnare miljö för boende och grannar.

Nu är den färdiga fastigheten anpassad för verksamhetens specifika behov och alla 60 rum utrustade för att erbjuda högkvalitativ vård och en trivsam miljö för de boende.

Projektet i Botkyrka är ett bra exempel på hur modulbyggnation kan utveckla hur kommuner och regioner bygger vård- och omsorgsboenden.

Hur byggde vi 60 nya platser på 1,5 år?

FORMGE DIN VISION

Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.

Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com.

Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.

INTEGRERA OCH SMÄLT IN

SKAPA ILLUSIONER MED ESTETIK SOM LURAR ÖGAT

SKAPA IDENTITET OCH TILLFÖR EN PERSONLIG TOUCH

Steg som gör skillnad.

STILRENA ENTRÉLÖSNINGAR SEDAN 1944

När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare. Kåbe Originalmatta är dessutom 100 % återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se

Nordens ledande tjänsteföretag inom områdessäkerhet

hedasecurity.se

UPPÅT FÖR BYGGSTARTERNA LEDARE

BYGGSTARTERNA AV nyproduktionsprojekt steg med 0,5 procent mellan december och januari enligt Byggfaktas Byggstartsindikator.

Bostadsbyggandet steg med 2,2 procent medan övrigt byggande sjönk med 0,1 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 2,7 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 22 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med 10 procent.

Byggfaktas månatliga Byggstartsindikator visar hur nybyggnationen i bostadssektorn och övriga fastighetssektorer utvecklas. Indikatorn tas fram genom en bearbetning av uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och bygger på de byggstartade nybyggnationsprojektens uppskattade byggkostnader.

Genom att indikatorerna tas fram och publiceras med kort tidseftersläpning så ger de en tidig bild av byggkonjunkturen som inte kan ses i offentliga data förrän flera månader senare.

Byggstartsindikatorn, som inkluderar byggstarter för samtliga nyproducerade byggnader exkl. anläggningar och infrastruktur, steg med 0,5 procent under januari, vilket var i nivå med förra månadens

uppreviderade utfall. Jämfört med samma månad i fjol var årstakten -2,7 procent i december, en uppgång från förra månadens uppreviderade utfall.

Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, det vill säga förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen.

I aktuellt nummer kan man läsa mer om LFM30, av alla lokala och regionala färdplaner för klimatet är det LFM30 som fått störst uppmärksamhet. Sedan flera år har LFM30 metodbeskrivningar och manualer för bland annat byggherrar som jobbar för klimatneutralitet. Olika hjälpmedel för arbetet utvecklas kontinuerligt.

Att RO-Gruppen utför ombyggnation med återbruksfokus, hållbarhetsrapporten – ett viktigt verktyg för att driva på branschen, Östra station – nytt landmärke i Umeå och att Kungliga Operan och Dramaten får nya lokaler. Detta och mycket mer finns att läsa i detta nummer av Svensk Byggtidning.

God läsning!

Jan Åström

Chefredaktör, Svensk Byggtidning

HYREX ÄR STÄLLNINGSFÖRETAGET MED

ETT SÄKERHETSARBETE I VÄRLDSKLASS!

Utvecklingen inom ställningsbranschen går snabbt. Det kommer ständigt nya lösningar som gör montörernas arbete säkrare och mer effektivt. Hyrex har nu agerat piloter för en ny fallskyddsmetod.

Hyrex blev först i Sverige att testa ställningsleverantören Layhers nya modulära fallskyddssystem ”Layher AGS” på ett storskaligt projekt. Ställningen med den nya typen av fallskyddsräcken restes i området Kantorn i Uppsala

”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”

Hyrex är ett seriöst ställningsföretag som aktivt söker efter den här typen av lösningar, samtidigt som vi jobbar oförtrutet med att attrahera kunder som vill ha säkra ställningar på sina arbetsplatser.

Välkommen att anlita oss!

Hyrex är marknadsledande i Stockholm och Uppsala gällande uthyrning och montering av ställningar, väderskydd, rullställningar och stängsel för byggindustri och infrastruktur. Med BKMA-certifikat och egen KMA-ingenjör, konstruktör samt säkerhetsinspektör garanteras maximal kompetens och högsta säkerhet för alla komplexa uppdrag som utförs dagligen.

Foto: Layher AB

INNE HÅLL

8 LEDARE

10 INNEHÅLL

12 BYGGNYTT

18 BOK TIPS

20 PERSONNYTT

22 NYA PROJEKT

RENOVERING

32 Det klassiska stadshuset i Piteå genomgår en mångårig, varsam renovering

LFM30

34 Lokal Färdplan för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030 – LFM30 i ständig utveckling

BOSTAD

42 Fler hyresrätter i rofyllda Brogården i Alingsås

43 Unikt bostadsområde på väg bli energismart

44 Nya hyresrätter förtätar bebyggd fastighet i Kumla

45 Platsbyggda punkthus uppförs i Ale

46 Sege Park kan bli föredöme för hållbarhet

47 Stockholms Stadsmission får bostäder för social hållbarhet

48 Allmännyttan bygger miljöcertifierade hyreslägenheter i Kallkällan

49 Bostadsrätter klara för inflyttning i Värnamo

50 Marklägenheter med bykänsla i skogsrika Sösdala

51 Nya hyreslägenheter i tre etapper i Luleå

53 Nya hyresrätter i centrala Borlänge

54 Renoveringsplaner för Skövde Fältskären

55 Renovering och tillbyggnad av Trädgårdsvillan i Uppsala

56 Omfattande renovering i Västhaga för hållbart boende

PRODUKTION & LOGISTIK

58 Sernbrandt har utrustat nationalscenernas verkstäder

59 Kungliga Operan och Dramaten får nya lokaler

RENOVERING

61 Grundels uppgraderar 5 500 fönster – minskar energiförbrukning och klimatavtryck

KONTOR

62 Påkostat när Fällkniven bygger nytt

63 Stommen Group bygger kontor med utställningsytor i Markaryd

64 Östra Station – nytt landmärke i Umeå

SKOLA

66 Skolbyggnad med arkitektoniska karaktär

67 Karlfeldt – största gymnasiet i regionen

68 Umeå bygger en ny förskola i Mariedal

69 Modernt utformad skola i centrala Norrtälje

70 Lerums nya skola byggs med hänsyn till naturen

71 Nytt hus för Dalhems förskola

72 Kungsbackas nya förskola i Frillesås

SPORT & FRITID

73 Nytt hästcentrum för hästhållningsutbildning

74 Aktivitetcenter byggs i Sundsvall

75 Förnyar utemiljön när ny idrottshall byggs på Stensbergskolan

76 Nya Fuxernahallen – en fullstor idrottshall med läktare

VÅRD & OMSORG

77 Nytt äldreboende med flest platser i Piteå

78 Ombyggnad av Edshultsgården i Leksand pågår

INDUSTRIHUS

79 Swecon bygger nytt i Skellefteå

PRODUKTION

80 Ny produktionsanläggning i Lövånger skapar jobb och framtidstro

81 Thora Vingård utvecklas på Bjärehalvön

TRÄDGÅRDSSTAD

84 Fojabs förslag vinnare vid utveckling av trädgårdsstad

BYGG

86 Bergman Bygg blir del av Rotundagruppen

SKYDD

88 Allt fler ser över sitt områdesskydd: Högsta orderingången för Heras på 34 år – medför stora satsningar på expansion

VA

90 Våt-och badrumsprodukter lockade mest 2023

92 Beslut om tunnelanslutning till Sjölunda Avloppsreningsverk

HÅLLBARHET

94 Klotter fortsatt problem men effekterna kan mildras

95 Hållbarhet bara idag eller 100 år framåt?

96 Hållbarhetsrapporten – ett viktigt verktyg för att driva på branschen

97 VI BYGGER SVERIGE

ÅTERBRUK

98 RO-Gruppen utför ombyggnation med återbruksfokus

REDAKTION

ISSN 2000-8880 Nr 1/2024

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159 08-501 08 710

ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se

REDAKTÖR

Mikael Hedlund mikael.hedlund@storkom.se

ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se

PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2024

OMSLAGSBILD: Stadsbild under solnedgången i centrala Malmö.

Bild :Photosbypatrik

BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.com/b2bnyheter.se/stacks www.ocast.com/se/stordahd-kommunikation/ www.mynewsdesk.com/se/stordaahdkommunikation-ab

BYGG NYTT

NY RAPPORT FRÅN AFA

FÖRSÄKRING: MÄN INOM INDUSTRI OCH BYGG MEST DRABBADE AV BULLER

EN NY RAPPORT från Afa Försäkring visar att buller är den tredje vanligaste orsaken till en godkänd arbetssjukdom. Statistiken visar att bullerskador främst drabbar män, särskilt äldre, inom industrin och byggbranschen. Högljudda maskiner och verktyg är ofta det som ligger bakom bullerskadorna.

NY RAPPORT: ÄNNU

TUFFARE TIDER VÄNTAR FÖR UNGA SOM LETAR EGEN BOSTAD

SVERIGES UNGA VUXNA väntas få allt svårare att hitta ett eget boende under de kommande åren. Redan i dag bor åtta av tio unga i en kommun med bostadsbrist för unga och det kraftiga raset i byggandet av nya bostäder väntas slå extra hårt mot unga. Det visar den nya rapporten Ett träd som flyttas ofta, slår inte rot, som tagits fram av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

DET TRADITIONELLA KONTORET BEHÖVER UPPGRADERAS

MED EN ALLT HÖGRE förväntan på ett hållbart och flexibelt arbetsliv öppnas också möjligheter för arbetsgivare att skapa inkluderande och konkurrenskraftiga arbetsplatser. Det förutsätter att det traditionella kontoret uppgraderas för att fler av medarbetarnas behov ska kunna tillgodoses.

Det visar en ny AI-studie som genomförts på uppdrag av fastighetsbolagen Wihlborgs, Fabege och Diös.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Swerock

levererar

UNIK VIT BETONG

SWEROCK HAR levererat cirka 1 000 kubikmeter vit betong för att gjuta ett 5 500 kvadratmeter stort industrigolv till Swegon i Kvänum. Resultatet är ett ljusare golv, men också mycket hårdare betong än normalt.

– Projektet ställde höga krav på planering av leveranserna med bindemedel både med hänsyn till lagrings- som leveranskapaciteten och transporterna av betongen. För att betongen

Fr v Mikael Odlöw, Heidelberg Materials Cement Sverige, Linus Hasselström, Trådvad Bygg och Betong, Marcus Karlsson, Swegon Operations, Magnus Frisén, Swerock: Bild: Swerock

skulle behålla sin vita färg krävdes även noggrann rengöring av blandaren och betongbilen både före och efter leveransen, säger Magnus Frisén, Platschef på Swerocks betongfabrik i Skara. Enligt Marcus Karlsson, fastighet och underhållschef på Swegon Operations, valde man den vita betongen framför allt för att minska underhållskostnaderna och för att få en bättre arbetsmiljö för medarbetarna.

POLSTJÄRNAN

VATTENFALL samlokaliserar sin verksamhet i Jokkmokk i det nya kontorshuset Polstjärnan. I projektet, som innefattar både om- och nybyggnation, har PE Teknik & Arkitektur ett

Kontorshuset Polstjärnan, Vattenfall Jokkmokk. Bild: PE Teknik & Arkitektur

helhetsåtagande som innefattar arkitektur, projektledning och samtliga konsultdiscipliner. Vattenfall har haft verksamheter spridda på ett antal olika platser i och kring Jokkmokk. Nu ska alla medarbetare samlokaliseras centralt i Polstjärnan, beläget vid huvudgatan inne i Jokkmokk.

Befintliga verkstadslokaler där byggs om och nya byggnader ska uppföras intill dem, med byggstart 2024.

3/3 – 8/3 2024

Frankfurt am Main

mattias.dahlquist@ sweden. messefrankfurt.com Tel. +46 7 90 79 68 94

Teknologi och byggnadsservice

i balans!

Framtidens automatisering, nätverkande och artificiell intelligens. Utforska potentialen tillsammans med utställare och branschexperter.

Den världsledande mässan för belsyning och byggnads automation

Säkra

Ny satsning ska göra det tryggare att

RENOVERA RÖR I FASTIGHETER

NU BLIR DET enklare och tryggare att renovera rör i fastigheter med hjälp av relining. Aarsleff Pipe Technologies introducerar satsningen Bluelight och investerar stort i kompetens och projektstyrning för att fylla behoven på marknaden.

Med de nya satsningarna blir bolaget en helhetslösning för bostadsrättsföreningar, samfälligheter, fastighetsägare och fastighetsförvaltningsbolag som behöver en fullskalig partner. Från specialistkompetens

och projektstyrning till färdig installation och garantiskede.

– Renoveringsbehovet i landet är fortsatt stort. Med hjälp av dagens reliningstekniker för flexibla foder är det möjligt att på ett mer tidseffektivt sätt förnya ledningar i fastigheter genom att bilda nya rör i de gamla rören. Fastighetsägaren klarar sig från en hel del rivningsarbete, funktionsdugliga inventarier kan behållas och de boende märker knappt av jobbet, säger Jennica Andersson.

FÖRDELAR MED DIGITALA POSTBOXAR jämfört med traditionella postboxar

DIGITALA POSTBOXAR är ett kraftfullt verktyg för att effektivisera förvaltningen av fastigheten. Den förvaltande enheten behöver dels inte hantera pappersnamnskyltar och dels inte ta sig ut fysiskt till postboxen för att märka upp den. Båda de momenten kan vara både tidsödande och irriterande. Särskilt som namn ofta stavas fel, och måste ändras.

Det här ger betydande fördelar jämfört med en analog postbox. Med ellås sparar användaren in nycklar, och postfacket kan istället öppnas med samma tagg som till entrén eller med mobilen. Det blir en trevligare upplevelse för de boende.

Nycklar kan också enkelt spärras och förnyas om de försvinner. Till ett äldre system

FINJA BETONGS

ISOLERBLOCK EXAKT nu även i en smalare bredd

FINJA MURSYSTEM EXAKT utökas med ett smalare isolerblock som lämpar sig väl för exempelvis attefallshus och uppvärmda garage.

Isolerblock Exakt finns därmed numera i fyra olika breddstorlekar, 250, 290, 350 och 400 mm. Det lätta och jämna isolerblocket ingår i Finja Betongs populära mursystem Exakt, vars olika komponenter bidrar till hållbara, välisolerade och precist murade väggar. I samband med lanseringen av Finja Isolerblock Exakt i ytterligare en bredd, 250 mm, ersätts och fasas Finja Isolerblock Bas ut ur sortimentet. Något som påverkar både U-värde och isoleringsförmåga positivt.

– Vi strävar efter energieffektiva lösningar och är nu glada över att kunna erbjuda isolerblock Exakt i en smalare bredd. U-värdet är lågt och blocket rekommenderas till garage och andra isolerade komplementbyggnader, säger försäljningschef Fredrik Karlsson.

HILTI LANSERAR sin senaste batteridrivna innovation

HILTI LANSERAR DGH 130-22, den senaste innovationen inom batteridriven slipningsteknik.

Med förbättrad ergonomi och en borstlös motor som ger ökad livslängd, bättre vridmoment, erbjuder denna batteridrivna betongslip en komplett lösning för slipning, ytbehandling och efterbearbetning.

måste låset istället ofta bytas ut. Systemen ser som regel också prydligare ut över tid, eftersom personer normalt inte fäster egna namnskyltar på systemet.

DGH 130-22 erbjuder kraftfull prestanda, överlägsen användarvänlighet och en hållbar design för slipning, ytbehandling och efterbearbetning i betongkonstruktioner.

Finja Isolerblock Exakt i ny smalare bredd. Bild: Finja

Digital fastighetsbox från Lynx. Bild: Boxicon

Bild: Radonova

POPULÄR INBYTESKAMPANJ

bidrar till att modernisera landets radoninstrument

DE SENASTE ÅREN har utvecklingen inom radonmätning och radoninstrument gått fort. Effektiv, användarvänlig teknik med hög precision och mätkapacitet har blivit tillgänglig för fler. För att påskynda moderniseringen av den befintliga ”instrumentflottan” genomför nu Radonova en inbyteskampanj som många redan har hunnit utnyttja. Den innebär att man kan lämna in sitt gamla instrument som har svårt att uppfylla Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivningar. I utbyte erhålls en inbytesrabatt när man beställer en SPIRIT radonlogger.

CRAMO

BYGGER

– Vi har redan sett många nappa på vårt erbjudande om inbyte. Förutom att man som radonkonsult säkrar upp att följa metodbeskrivningen så bidrar det till ett betydligt effektivare arbetssätt för de konsulter som använder SPIRIT. Detta tack vare rapporteringsverktyget som även gör att deras kunder får snabbare tillgång till säkra analysrapporter och bättre möjligheter att utan fördröjning genomföra rätt åtgärder i de fall radonhalterna är förhöjda, säger Karl Nilsson, vd för Radonova Laboratories.

NY HISS

på olycksdrabbade Ursviks Torn

MASKINUTHYRNINGSFÖRETAGET Cramo har fått i uppdrag att montera en ny hiss på byggarbetsplatsen Ursviks Torn.

Bygghissen ska ersätta den som rasade i en olycka den 11 december, då fem byggnadsarbetare omkom. Uppdraget att montera hissen kommer från huvudentreprenören Andersson Company.

– Efter den tragiska olyckan har vi valt att

anlita en ny hissleverantör och skärpa kontrollerna av monteringen ytterligare, utöver gällande bestämmelser. Till skillnad från tidigare kommer en oberoende besiktning göras av varje ny höjning av hissen, i takt med att bygget fortskrider uppåt. Jag har stort förtroende för att Cramo kommer att montera en helt säker hiss, säger Patrik Toresäter, vd på Andersson Company.

Bild: Bonnier Fastigheter AB

BONNIER FASTIGHETER nominerad till Årets Arbetsgivare igen

NÄR BRILLIANT presenterar den årliga utmärkelsen Employee Experience placerar sig Bonnier Fastigheter återigen i topp tre i kategorin Årets arbetsgivare.

Bonnier Fastigheter har ett arbetsklimat med högt engagerade medarbetare vilket lett till en nominering i Brilliant Awards, Employee Experience.

Resultatet baseras helt på data från företagens medarbetarundersökningar vilket innebär att det är medarbetarnas verkliga uppfattningar, och inte subjektiva bedömningar, som styr vilka bolag som tilldelas utmärkelserna.

Den 14 februari avslöjas årets placeringar och vinnare.

BRING INSTALLERAR 29 nya laddpunkter i Göteborg

PÅ BRINGS TERMINAL i Mölnlycke ska 29 nya laddpunkter möjliggöra för Bring att snabbare ställa om till eldrivna leveranser.

– Genom att investera i fler laddpunkter kan vi ta i bruk fler elbilar. Att säkra pålitlig laddning på våra terminaler är avgörande för att kunna ställa om till el. Om två år ska alla våra leveranser i Göteborgsområdet ske med elfordon, säger Niclas Coster, distriktschef för region Väst på Bring.

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumf önster med träbeklädd insida

f rån Mar iannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

Nya vägar för Gärdhagen Akustik

Nu blir Gärdhagen Akustik en del av PE Teknik & Arkitektur, ett ledande konsultföretag med fokus på byggnader och deras närmiljö. Tillsammans med PE kommer vi att fortsätta skapa hållbara ljudmiljöer med tjänster inom byggnadsakustik och omgivningsbuller. Läs mer på pe.se.

Tillsammans skapar vi hållbara miljöer.

fåsmodellerALLAkan med dräneringdolda shål för 2+1 3-glaseller

BOK TIPS

Teknikhandbok VVS 2024

TEKNIKHANDBOKEN VVS

innehåller bland annat branschregler, praktisk VVS-teknik, lagar och regler.

• Branschregler Säker Vatteninstallation i sin helhet

• Teknisk isolering, delar av nya Branschstandarden

• Geoenergi, kompletterat innehåll

• Installationers beständighet och livslängd, kompletterat innehåll.

• Lagar och föreskrifter är uppdaterade

• En digital engelsk version finns också tillgänglig

Teknikhandboken finns även tillgänglig i form av en app. Kod till appen medföljer när du köper den fysiska Teknikhandboken. I boken finns utförliga instruktioner för hur du laddar ner appen i din telefon och surfplatta. Appen gäller i ett år från aktivering. Koden är personlig och gäller för en användare.

Med koden kan du också logga in på Teknikhandbok.se.

Utgivningsår: 2024

Utgivare: Installatörsföretagen

Antal sidor: 479

BIM – ByggnadsInformationsModellering. Utg 3

bygg- och fastighetssektorn som vill förstå digitalisering och ByggnadsInformationsModellering (BIM) inom bygg- och fastighetssektorn. Målet är att förmedla kunskap om ett modernt arbetssätt till kollegor och framtida medarbetare inom bygg- och fastighetssektorn.

Utgåva 3 har flera revideringar och har utökats med nytt material som modellering av befintliga byggnader. Förvaltning har också fått en uppdatering för att lättare kunna prata om vilken typ av modeller som kan vara aktuella i en digital värld, exempelvis informationsmodell, inventeringsmodell, förvaltningsmodell.

Författare: Marko Granroth Utgivningsår: 2023

Utgivare: Godoymedia Antal sidor: 130

Bästa inneklimat till lägsta energikostnad. Utg 4

BOKEN BESKRIVER på ett pedagogiskt sätt hur byggnader och installationer, fastighetsorganisationer samt kunder kan fungera utifrån en helhetssyn och ett energihushållningsperspektiv.

Genom att analysera driftskostnader och energiinvesteringar ur ett sociotekniskt perspektiv fås ett helhetsgrepp där teknik, organisation och kunder samverkar.

Viktiga framgångsfaktorer för en lyckad energieffektivisering är att arbetsprocesser, samverkan, konflikthantering och möteskultur

inkluderas i energistrategierna.

Inneklimatets olika delar och parametrar förklaras samt hur en byggnad och dess installationssystem påverkar energianvändningen. Kundens betydelse i energieffektiviseringsarbetet belyses och diskuteras. I boken finns exempel på praktiska checklistor och funktionskontroller för uppföljning som kan användas direkt i den egna verksamheten.

Författare: Gunnel Forslund, Jan Forslund

Utgivningsår: 2021

Utgivare: Svensk Byggtjänst

Antal sidor: 204

Smarta och hållbara byggnader

DET ÄR IDAG både tekniskt möjligt och ekonomiskt försvarbart att bygga smarta och hållbara byggnader. Tekniken finns, enskilda system kan kopplas samman till en optimerad helhet och information från system och sensorer kan användas för att

göra drift och förvaltning enkel och effektiv.

Det som krävs för att realisera smarta och hållbara byggnader i tillräcklig skala är att incitament skapas för samverkan mellan branschens aktörer med målet att optimera byggnadsprestanda, minska klimatpåverkan och öka tjänsteproduktion.

Utifrån sin forskning vid KTH Live-In Lab diskuterar författaren smarta och hållbara byggnader och viktiga faktorer i relation till dessa, exempelvis sammankoppling mellan byggnader och energisystem i smarta städer, tekniker för lastförflyttning samt regler och strukturer så som klimatdeklaration och gröna lån.

Vidare behandlas digitaliseringens potential, nödvändigheten av samverkan och anpassade branschavtal, kompetens och behovet av nya affärsmodeller.

Författare: Jonas Anund Vogel

Utgivningsår: 2024

Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 96

Så byggdes husen 1880-2020

SÅ BYGGDES HUSEN 1880-2020 speglar 140 års utveckling av det svenska flerbostadshuset. Redovisningen möjliggör en jämförelse av arkitektonisk utformning, planlösning och konstruktiv uppbyggnad mellan hus från olika tidsepoker.

Urvalet belyser viktiga steg i utvecklingen, såväl avseende konstruktion och material som arkitekturuttryck. Framställningen ger goda möjligheter till intressanta jämförelser mellan de olika husen.

Nya konstruktionsexempel visar de senaste decenniernas utveckling vad gäller husens uppbyggnad och arkitektur. Nya sammanställningar av portar, burspråk och balkonger skildrar olika byggnadsdelars förändring genom åren.

Författare: Cecilia Björk, Per Kallstenius, Laila Reppen

Utgivningsår: 2021

Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 172

Lösningen på

Lösningen på

FASTIGHETSBRANSCHENS STORA UTMANING

FASTIGHETSBRANSCHENS STORA UTMANING

Fastigheter är stora energislukare och beräknas 2025 vara den sektor som bidrar mest till utsläpp av växthusgaser. Att återvinna en fastighets värmeenergi skulle spara inte bara stora belopp utan även göra en rejäl insats för miljön.

ECOCLIME HAR EN unik patenterad teknologi inriktad på återvinningsbar värmeenergi i spillvatten. Lösningarna är återvinning, lagring, utvinning och distribution av energi som tillförts fastigheten.

– Evertherm I kombination med Ecocloud, en smart plattform för fastighetsautomation ökar energibesparingen ytterligare. Med tjänsterna elprisoptimering och prognosstyrning optimeras fastighetens energistyrning. Systemen levererar mest energi och kostnadsbesparing vintertid när belast-ningen på energinätet och energipriserna är som högst. Det betyder även att infrastrukturen kan nyttjas effektivare när energin återvinns direkt vid källan och inte behöver transporteras lång väg, menar Krister Werner, vd för Ecoclime Group.

Med sin egenutvecklade och patenterade systemlösning Evertherm kan minst 90 procent av den tillgängliga energin i spillvattnet återvinnas. Resultatet blir kraftigt minskad energianvändning,

förbättrad inomhuskomfort och ökat fastighetsvärde.

Fastighetens driftnetto förbättras kraftigt samtidigt som klimatavtrycket minskar. Fastigheternas energiklass förbättras och värdet förbättras liksom finansieringsmöjligheterna.

– Idag finns krav på att minska energiförluster i konstruktion och ventilation, men inte på den som försvinner genom spillvattnet. Vi använder varmvatten när vi duschar, tvättar, kokar ägg … all den värmeenergin går rakt ut i avloppen idag. Det är en av de största energiförlusterna vi har i fastigheter idag, fortsätter Krister Werner.

Och flera goda exempel finns. Ett nyligen driftsatt projekt är Facklan 5 med Solporten Fastighets AB i Stockholm där samarbetet med Ecoclime Group går ut på att minska mängden köpt energi och göra fastigheterna mer självförsörjande.

Projektet innefattar bland annat leveranser av fastighetsautomation med avancerad

prognosstyrning, återvinning av värme i spillvatten och utbyte av belysning till lågförbrukande LED. Besparingen beräknas till hela 114 MWh.

Ett tidigare exempel är ett energiprojekt i Wilhelmina Folkets där man genom att kombinera flera åtgärder, bland annat återvinning av energi i spillvattnet, minskade behovet av köpt energi för uppvärmning med hela 70 procent och dessutom fick ett mycket bättre och jämnare inomhusklimat.

– Det borde vara ett krav att återvinna den här energin och vi hoppas att politiker och beslutsfattare agerar snabbt om branschen ska ha en chans att möta klimatmålen. Besparingspotentialen är enorm, avslutar Krister Werner, vd för Ecoclime Group.

www.ecoclime.se

Krister Werner, vd, Ecoclime Group.

Normalfallet – pengarna bara rinner bort.

PERSON NYTT

Foyen fortsätter att växa med fyra nya delägare

FYRA ADVOKATER förstärker Foyens team av delägare. Alla fyra kommer från de egna leden och har visat att miljön på Foyen skapar erfarenheter och spetskompetens inom samhällsbyggnadsjuridiken. För Foyen är rekryteringarna också en del av den fortsatta expansionsstrategin.

Anja Norderyd, Emma Gustafsson, Ida M Ulfsdotter och Madeleine Jönsson är samtliga

Stenullsproducenten

ROCKWOOL nyanställer mitt i lågkonjunkturen

– ATT LETA NY kompetens i en tid då fler kandidater står tillgängliga på arbetsmarknaden har varit en stor fördel för oss, kommenterar Jonas Zacharoff, vd på ROCKWOOL AB.

Sofie Magnusson är byggingenjör och kommer fokusera på rådgivning inom systemlösningar för byggisolering.

– Sedan jag utbildade mig till byggingenjör har jag alltid strävat efter att arbeta med kvalitetsprodukter som verkligen gör skillnad. Jag ser fram emot att vara en del av ett team som ständigt strävar efter att höja branschstandarden”, säger Sofie.

Anton Linné är VVS-ingenjör med lång erfarenhet från installationsbranschen. Han ser fram emot att lyfta segmentet för teknisk isolering.

– ROCKWOOL har alltid varit känt för

MVB rekryterar Ann

Lindkvist som koncernens hållbarhetsansvariga

MVB STÄRKER

SITT engagemang mot en mer hållbar framtid och anställer Ann Lindkvist som hållbarhetsansvarig inom koncernen.

– Ann kommer att vara en värdefull resurs för den fortsatta utvecklingen av vårt hållbarhetsarbete och för att ytterligare stärka vårt erbjudande gentemot våra beställare, säger Per Ununger, styrelseordförande i MVB Holding.

interna rekryteringar som visat hög kompetens och kommer att spela en avgörande roll i att accelerera Foyens utveckling och fortsatta framgång. För Foyen är det dessutom extra glädjande att arbetet med rekrytering, medarbetarutveckling och interna karriärvägar ger resultat.

De nya delägarna tillträdde i sina nya roller 1 januari 2024.

sitt breda utbud och hållbara lösningar. Jag ser fram emot att bidra till att utveckla förståelsen för dessa ytterligare och möta branschens behov, säger Anton Linné.

Ramirent rekryterar marknadschef från tech-bolag

JOHANNA BONTHRON är ny marknadsoch kommunikationschef på Ramirent sedan mitten av januari. Hon kommer senast från tech-bolaget Norban, men har även erfarenhet från bygg- och fastighetsbranschen genom olika roller på HSB Södertörn och Serneke. Senast kommer hon från start-up och techbolaget Norban, där hon var ansvarig för att bygga upp ett nytt affärsområde. Dessför innan har hon arbetat som chef för försäljning och marknad på HSB Södertörn och som sälj- och marknadsansvarig på Serneke.

– Johannas bakgrund, tillsammans med hennes intresse för ledarskap, utveckling och laganda kommer att bli en stor tillgång för oss, säger Mikaela Lundqvist, kommersiell chef på Ramirent.

Anja Norderyd, Emma Gustafsson, Ida M Ulfsdotter och Madeleine Jönsson.

Anton Linné och Sofie Magnusson är nyanställa ingenjörer på ROCKWOOL.

50 procent lägre klimatpåverkan.

Sluta kompensera – börja reducera!

Genom ny teknik ökar vi kapaciteten i våra fabriker i Ucklum och Hallstahammar samtidigt som vi halverar vårt cementbehov. På så sätt minskar vi klimatavtrycket avsevärt. Med en högautomatiserad tillverkning blir vi mer kostnadseffektiva, höjer kvaliteten på våra produkter ytterligare och får ett jämnare flöde av färdiga element ut från våra fabriker.

Bygg hållfast och hållbart med ECO-Prefab från Byggelement.

*Slipp kostnaden för klimatkompensation. Med våra produkter reducerar vi koldioxidutsläppen på riktigt.

Läs mer på byggelement.se

En heltäckande dörr-, fönster- och fasadentreprenör.

NYA PROJEKT

SKANSKA BYGGER BOSTÄDER åt Egnahemsbolaget i Göteborg

SKANSKA HAR FÅTT i uppdrag av Egnahemsbolaget att påbörja nästa fas i byggnationen av bostadsrättsföreningen Eriksberget på Hisingen i Göteborg. Totalt rör det sig om 130 bostäder i varierande storlekar och kontraktet är värt cirka 280 miljoner kronor.

– Vi är mycket stolta över att Egnahemsbolaget ger oss detta fortsatta förtroende. Vi bygger sedan tidigare två bostadsprojekt i Björlanda för Egnahemsbolaget. Det är en kund som delar våra värderingar med en stabil

organisation som är viktig för utvecklingen av Göteborg, säger Tobias Ekstedt, distriktschef, Skanska Sverige.

Bostadsrättsföreningen Eriksberget ligger i Eriksberg på Hisingen i Göteborg och innefattar 130 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna varierar mellan 1 och 4 rum och kök med balkong eller uteplats. Det blir tre flerbostadshus om 5-16 våningar med tre underliggande parkeringsplan.

I Eriksberg har båtvarv och industri gett

plats åt butiker, restauranger och moderna bostadsområden. Den industriella känslan lever kvar i området bland annat genom den välbevarade bockkranen som tidigare användes av Eriksbergs båtvarv.

På gångavstånd finns ett köpcentrum och man når centrala Göteborg smidigt med buss eller färja.

Förberedande arbeten inleds omgående med byggstart i mars. Avsikten är att husen ska stå färdiga under 2027.

Bild: Skanska

Swepos är Lantmäteriets system för satellitpositionering som snabbt och enkelt ger exakt positionering. Precis där diket ska börja. Tjänsten används därför bland annat i grävmaskiner och resulterar i stora tids- och kostnadsbesparingar, vilket dessutom är bra för miljön. Läs mer på www.swepos.se

Bidcon är kalkylprogrammet som jobbar för dig. En värdeskapande hjälpreda som med mallar och recept enkelt låter dig skapa kalkyler utifrån dina specifika förutsättningar. Det ger dig tid över, istället för övertid.

NYA PROJEKT

500 NYA BOSTÄDER i Brunnshög

STADSTRÄDGÅRDEN HAGE planeras få sällskap av cirka 500 bostäder, ett 15 våningshus kan bli närmsta granne. En ny detaljplan norr om Kunskapsparken ska ut på samråd.

– Brunnshög är en fantastisk stadsdel. De nya kvarteren inom domkyrkans område andas nytänkande och innovation. Det gläder mig att vi nu börjar koppla ihop staden med Science Village och forskningsanläggningarna, MAX IV och ESS. Fler ska få möjlighet att uppleva och även bo i denna miljö, säger Björn Abelson (S), byggnadsnämndens ordförande.

Detaljplanen är första etappen av den planerade utvecklingen av området Råängen. Planområdet ligger söder om forskningsanläggningarna, MAX IV och ESS, och är granne med Kunskapsparken.

– Här kommer de boende kunna njuta av naturlandskap men ändå ha service och spårvägen runt knuten, säger Henrik Nilsson, planarkitekt på stadsbyggnadskontoret.

Området kommer likna centrala Brunnshög på flera sätt men ändå ha en egen identitet. Till exempel kommer trottoarer ha annan gatsten. Tanken är att fortsätta med täta mysiga kvarter där mindre torg och andra allmänna platser ska fungera som mötesplatser för både besökare, boende och verksamma i stadsdelen.

– Under planeringen har fokus legat på mötet mellan människor. Vi vill att området ska upplevas som en mysig stadsdel med mycket träd och annan grönska, säger Henrik Nilsson, planarkitekt

på stadsbyggnadskontoret.

I området blandas både flerfamiljshus, radhus och stadsvillor i samma kvarter.

De flesta hus kommer att vara två till sex våningar med några undantag. Precis söder om den redan kända stadsträdgården Hage planeras ett högre bostadshus på 15 våningar. Några hus, kallade Parkhusen, som placeras närmast Kunskapsparken kommer att vara fyra till åtta våningar.

Under planeringsarbetet har kommunen vägt de två motstående intressena som finns mellan det allmänna intresset för nya bostäder respektive det allmänna intresset av att behålla området som jordbruksmark.

– Vi bedömer att det allmänna intresset av att skapa fler bostäder och färdigställa hela den planerade stadsdelen Brunnshög väger tyngre än det allmänna intresset av att behålla planområdet som jordbruksmark, säger Björn Abelson (S), byggnadsnämndens ordförande.

Precis som övriga Brunnshög är fokus på hållbara transporter. Det ska vara enkelt att ta sig genom området gåendes eller med cykel. För de som har bil planeras ett mobilitetshus vid Utmarksvägen, där är det tänkt att de flesta boende med bil ska parkera.

Detaljplanen kommer vara ute på samråd från mitten av februari. Då finns det möjlighet att bidra med synpunkter till det fortsatta planeringsarbetet för området.

Bild: Lunds Kommun

Paint AP från Nils Malmgren AB

färger och lacker med unikt framtagna egenskaper

Paint AP är en Akrylatfärg från Nils Malmgren AB. Det är ett enkelt färgsystem, framtaget med optimerade egenskaper.

I kombination med ett fantastiskt nyanseringssystem är det möjligt att få Paint AP i många kulörer inom NCS och RAL för systemen Multi, ESD och Anti-Rust.

Nils Malmgren AB har över 50 års erfarenhet av att skapa innovationer. Vi vet att vi kan garantera kvalitet.

Diffusionsöppna akrylatsystem låter underlaget andas, vilket motverkar spänningar mellan underlag och färg.

Paint AP Multi och

Paint AP ESD är testade enl EN 1504-2. Uppfyller kriterierna för CE-märkning.

Paint AP ESD är testad enl IEC 61340-5-1. Uppfyller kraven för ESD-beläggning samt EN 1081 klass II.

NYA PROJEKT

K-PREFAB HAR TECKNAT AVTAL

om komplett stomentreprenad vid Orminge Torg i Nacka

K-PREFAB AB HAR TECKNAT avtal med Noccon AB rörande en komplett stomentreprenad för nyproduktion av bostäder, lokaler och parkeringsgarage i Orminge i Nacka kommun. Slutkund åt Noccon är Elisby Fastigheter AB.

K-Prefab ska genomföra en komplett entreprenad ABT-U med K-Prefabs stomsystem inklusive fasader där vissa delar innehåller ingjutet tegel. Sammanlagt innehåller projektet Orminge Torg i Nacka nyproduktion av 191 lägenheter, 7 lokaler samt ett parkeringsgarage med över 300 platser.

Projektet uppförs i enlighet med Svanenföreskrifter.

– Vi är glada över att ha fått förtroendet att vara stomentreprenör vid byggnationen av Orminge Torg. Det är ett omfattande projekt där vi visar vår konkurrenskraft som en komplett leverantör. Jag ser det också som glädjande att bostadsprojekt påbörjas i rådande marknadsläge eftersom vi vet att det behöver byggas fler bostäder

i Sverige för att möta det behov som finns, säger Stefan Paulsson, vd på K-Prefab.

K-Prefabs ordervärde är 119 miljoner kronor. Produktion av de prefabricerade betongelementen samt montage kommer att ske etappvis där montage av den första huvuddelen påbörjas under Q2 2024 och montage av den andra huvuddelen påbörjas under Q1 2025.

K-Prefab är en komplett stomentreprenör som bygger och utvecklar framtidens hållbara flerfamiljsbostäder, kontor, offentliga byggnader samt industri- och lantbruksbyggnader med sina stomkoncept.

De är en rikstäckande aktör med åtta produktionsanläggningar runt om i Sverige. K-Prefabs fokus på miljömässigt hållbara betongstommar har vunnit marknadens erkännande och verksamheten är certifierad enligt ISO 14001. Bolaget sysselsätter omkring 600 anställda och omsättningen uppgår till över 1,2 miljarder kronor.

Sedan 2021 är verksamheten en del av K-Fastkoncernen.

K-Prefab har tecknat avtal om komplett stomentreprenad. Bild: K-Fastigheter

Bandreklam 2800x740mm

Balkonger för livskvalitet – året runt!

Våra balkonger står starka genom år och årstider, väder och vind. I sortimentet hittar du underhållsfria produkter som präglas av hållbarhet, enkelhet och flexibilitet.

welandaluminium.se

NYA PROJEKT

Skiss Ångermanlands tingsrätt.

Bild: Wester Elsner Arkitekter

NCC bygger ÅNGERMANLANDS NYA TINGSRÄTT

NCC SKA PÅ uppdrag av Härnösand Seminariet, ett dotterbolag till Smedjan Samhällsfastigheter AB, utföra en om- och tillbyggnad av Ångermanlands nya tingsrätt i Härnösand. Affären är en totalentreprenad och har ett ordervärde på cirka 180 miljoner kronor.

Den befintliga byggnaden är en äldre skolbyggnad, med en bruttoarea på cirka 2 600 kvadratmeter som kopplas samman med en tillbyggnad. Utöver dessa byggnader, som kommer utgöra Ångermanlands nya tingsrätt, ska NCC även riva en byggnad från 1950-talet som tillhört skolbyggnaden.

– Vårt mål är att bygga för framtiden, utan att behöva genomföra större åtgärder under de kommande 30 åren. Detta ställer höga krav på lösningar och material med lång livslängd. NCC har stor erfarenhet av att bygga säkerhetsklassade byggnader och vi ser fram emot att bygga vår nya tingsrätt tillsammans med dem, säger

Henrik Fredriksson, vd på Smedjan Samhällsfastigheter AB.

Tillbyggnaden har en bruttoarea om cirka 2 800 kvadratmeter och byggs i tre plan. Stort fokus ligger på materialval, gestaltning, detaljer och utförande.

Parkområdet i anslutning till byggnaden kommer bevaras och marken där befintliga byggnader rivs kommer anläggas med parkering, lastintag och intag för frihetsberövade.

– Säkerhetsklassade projekt är utmanande eftersom det ställer extra höga krav på kommunikation, logistik och informationssäkerhet. Det är viktigt att lokalerna fungerar effektivt för de personer som ska vistas i byggnaden. Vi är väldigt glada att ha fått förtroendet från Smedjan Samhällsfastigheter och Domstolsverket att skapa en framtida arbetsplats för Ångermanlands nya tingsrätt, säger Petter Lundqvist, affärsansvarig på NCC Building Sweden i Norrland.

GENERALAGENT FÖR MANITOU

Rådfråga Scantruck om du vill lyfta din verksamhet till nästa nivå. Vi är generalagent för de kända SENNEBOGEN kranar, Manitou teleskoplastare, liftar och minilastare; Weycor hjullastare och vältar, Geismar järnvägsprodukter samt liftar från GMG, PB Platforms och Platform Basket

Vi erbjuder marknadens största urval av nya och begagnade maskiner – och vi håller igång din verksamhet med en nationellt, heltäckande serviceorganisation och kort reaktionstid.

Kom förbi vårt huvudkontor i Rosersberg utanför Stockholm, där vi har 4.250 kvm under tak.

Scantruck är generalagent för Manitou, SENNEBOGEN kranar, Weycor, GMG, PB Platforms, Platform Basket och Geismar.

På återseende hos Scantruck

Hitta säljare och återförsäljare på www.scantruck.se

DOLJ KABLAR OCH SLADDAR SNABBT, SNYGGT OCH ENKELT MED VARA LISTER

· CE-märkt

· Snabb och enkel montering

· Inga synliga skruvar eller spikhål i listerna

· Monteras med clips

· Gerningsfritt system

· Finns som vanlig list samt kanallist

· Systemet medger ca 5 mm felkapning

· Finns i flera utföranden

Läs mer och handla direkt via vår webshop www.bofastening.se

NYA PROJEKT

MODERNA KONTORSHUSET POSTHORNET I LUND

– nära till precis allt

NU TILLFÖR WIHLBORGS ytterligare liv till mysiga Sockerbruksområdet, precis intill Lunds centralstation. Här kommer den andra etappen av Posthornet att växa fram, med moderna kontor, café och restaurang.

Snart är det dags för Wihlborgs att uppföra nästa etapp av fastigheten Posthornet vid centralstationen i Lund. Redan 2018 stod första delen av kontorshuset klart, och i området finns idag många spännande företag och verksamheter, från yogastudio till AI-experter. Och nu ska alltså platsen utökas med ytterligare en byggnad, Posthornet etapp 2, som kommer få en unik utformning.

– Höjden på huset kommer skifta mellan tre och sju våningar, vilket ger en fin silhuett, och från kontoren kommer man kunna njuta av utsikten över Lunds vackra takåsar och gatuhus. Det kommer dessutom att finnas flera grönskande terrasser som blickar ut över kvarterets mysiga torg, säger Maria Ivarsson, regionchef för Wihlborgs i Lund.

Maria Ivarsson, regionchef för Wihlborgs i Lund. Bild: Wihlborgs

Posthornets unika läge, alldeles intill Lunds centralstation, gör det smidigt att ta sig till kontoret med tåg och läget är perfekt för företag som enkelt vill kunna ta sig till andra städer i Sverige eller till Köpenhamn. Det faktum att kontorshuset ligger på västra sidan av spåren gör det dessutom lättillgängligt med bil.

– Men Lund är som bekant en cykelstad och vi vill gärna uppmuntra våra hyresgäster att ta cykeln till jobbet. I Posthornet kommer vi att skapa en modern sportdepå med cykelparkering, reparationsmöjligheter, duschar och omklädningsrum.

Kontorshuset med en levande bottenvåning

Väl på plats i huset kommer hyresgästerna inte bara ha nära till kommunikationer, utan allt man behöver runt hörnet. På Sockertorget utanför Posthornet finns redan idag restauranger, caféer och butiker. Ett utbud som kommer förstärkas ytterligare av den levande bottenvåningen i Posthornet.

– Vi vill skapa en inbjudande och öppen känsla på gatuplan och planerar för både butikslokaler, café och restaurang. Med närheten till Lund C och en blandning av bostäder och kommersiella lokaler är detta ett område med aktivitet dygnet runt. Sockerbruksområdet ger verkligen en skön känsla av att befinna sig centralt, mitt i smeten, men samtidigt ha sitt eget lugna kontor att landa i.

Attraktiva kontorsytor med flexibilitet

I Posthornet får man som företag vara med och utforma lokalerna efter sina specifika behov. Totalt kommer det att bli 10 000 kvadratmeter kontorsyta.

– Här kan vi erbjuda kontorsytor från 150 kvadratmeter upptill hela våningsplan på 2 000 kvadratmeter. Är man ett stort företag som vill ha en egen våning finns det utrymme för det. Med öppna ytor, lounger, gott om mötesrum för alla behov och modern inredning i kök och andra utrymmen kommer detta bli riktigt attraktiva kontor, på stans absolut bästa läge. Vi ser fram emot att fylla Posthornet med spännande verksamheter och människor!

•

DET KLASSISKA STADSHUSET I PITEÅ

genomgår en mångårig, varsam renovering

Under våren 2024 ska en deletapp i renoveringen av det klassiska stadshuset i Piteå stå färdig. Den mångåriga renoveringen sker med utgångspunkt från att bibehålla den tidstypiska utformningen av arkitekten Göte Lundström från slutet av 1960-talet. För att få struktur på denna ambtion har särskilt gestaltningsprogram tagits fram som följts under renoveringsarbetet och som handlat om estetisk utformning och färgsättning mm.

AV NICLAS SVENSSON

– STADSHUSET HAR fungerat väl under mer än 50 år, och varit ett nav i Piteås utveckling över tid. Men de tekniska installationerna behöver uppgraderas, och då har vi passat på att fräscha upp ytskikt både exeriört och inne

i byggnaden, säger Mats Bergh, projektchef för Fastigheter hos Piteå kommun.

Piteå i Norrbotten är en väsentlig del i det norrländska ”tillväxtrally” som uppmärksammats de senaste åren. Norrland växer så

det knakar, och Piteå är inget undantag. Helt nya bostadsområden med närhet till både stadsmiljö och natur uppförs, vilket medför nya gång-och cykelvägar och ny övrig infrastruktur. Några exempel från raden av nya

bostadsområden som uppförs är Ljungheden i Bergsviken och Strömnäsbacken. Även centralt i Piteå byggs det för ökad service och boende och här kan nämnas området Löjan som är tänkt att bli en mix av umgängesytor och attraktiva bostäder. En utbyggd stadsnära skola planeras inom ramen för ”Christinaprojektet”.

Som ett led i utbyggnad och modernisering av stadsmiljön, genomgår också Piteå Stadshus en mångårig renovering. Målet är förstås att fortsätta erbjuda en attraktiv arbets- och mötesplats och som ska fungera de kommande decennierna. De olika etapperna med planläggning och genomförande har pågått i ungefär ett decennium och där ett flertal byggaktörer varit inblandande.

Ett landmärke i Piteå

Piteå Stadshus uppfördes 1968–1969 med arktekten Göte Lundström som ansvarig för utformningen. Det som utmärker byggnaden är de låga, tämligen enkla och funktionella huskroppas som sträcktes ut horisontellt. Det som i viss mån avviker och väcker uppmärksamhet i lokalen är Sessionssalen, som ”reser sig mot skyn” och har sin plats i Stadshusets sydvästra hörn.

– Det som i vår ska bli klart handlar om färdigställande av exteriöra och interiöra ytskikt, vilket också inkluderat foajén, som under tiden varit flyttad till annan plats. Renoveringsarbetet i sin helhet har fungerat väldigt väl, säger Mats Bergh.

Att eftersträva att bevara offentliga byggnader med hög igenkänning blir ett allt mer

Bild: Piteå Kommun

attraktivt alternativ när hela samhället rör sig mot ett hållbart byggande. Piteå Stadshus är en del i en kommunal strategi för Piteå som handlar om hållbart och klimatoptimering. Det är också viktigt att ha hög kvalitet på mötesplatser, som blir ett allt viktigare inslag när handel och service sker allt mer via nätbaserade tjänster.

– Piteå Stadshus är en viktig mötesplats för både pitebor och besökare. Det ska vara attraktivt att både jobba och besöka byggnaden.

Samtidigt har Stadshuset sin givna plats som landmärke för Piteå, och därför är det viktigt att byggnaden får bibehålla sin karaktär, avslutar Mats Bergh.

FAKTA I KORTHET:

Renovering av stadshuset i Piteå

Beställare: Piteå kommun

Arkitekt: Norconsult Sverige AB

Byggentreprenör: Peab Sverige AB

Piteå Stadshus och sessionssalen som nu renoverats.

LOKAL FÄRDPLAN

för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030

– LFM30 i ständig utveckling

Av alla lokala och regionala färdplaner för klimatet är det LFM30 som fått störst uppmärksamhet. Sedan flera år har LFM30 metodbeskrivningar och manualer för bland annat byggherrar som jobbar för klimatneutralitet. Olika hjälpmedel för arbetet utvecklas kontinuerligt.

BYGGHERRAR, ENTREPRENÖRER och andra kategorier av medlemmar i LFM30 kan ganska fritt välja verktyg för själva klimatkalkylerna, medan LFM30 stakar ut delmål och mål, samt svarar för en övergripande strategi i klimatarbetet som utgörs av deras metod, nämligen Metod för klimatbudget, vilken beskrivs i ”LFM30:s Metod för klimatbudget”. Kriterierna finns sedan i flera dokument, bland annat ”Metod för klimatbudget: Kriterier på projektnivå”.

Det ska betonas att LFM30:s verksamhet riktar sig även till byggentreprenörer, produktleverantörer, konsulter, organisationer, akademier med flera. LFM30 har 220 anslutna aktörer, varav 48 är byggherrar och 25 byggentreprenörer.

LFM30 handlar inte enbart om att kalkylera klimatpåverkan. Det lokala initiativet beaktar många aspekter som påverkar beslut och projektgenomförande i bygg- och fastighetssektorn. Detta återspeglar sig i uppdelningen i fokusområden, tillika arbetsgrupper

LFM30 har strategiska mål: till 2025 ska utsläppen minska med 50 %. År 2030 kan nettoutsläppet vara noll. År 2035 ska byggnader och anläggningar vara klimatpositiva.

i enlighet med efterlevelse av vars och ens LFM30 klimatlöfte:

• Affärsmodeller, incitament & samverkan. Här nämns bland annat att LFM30 påverkar leverantörskedjan med krav kring klimatneutralitet. Var och en av byggherrarna startar minst ett klimatneutralt bygge före 2025. Faktiska utsläpp redovisas öppet och årligen. Men LFM30 för också strategiska samtal med till exempel gröna finansiärer och nyckelaktörer som Hyresgästföreningen.

• Cirkulär ekonomi & resurseffektivitet. Här betonas bland annat att spill och avfall tas med i klimatberäkningen och minimeras.

• Design, process & klimatkalkyl. Hela plan- och byggprocessen digitaliseras, och klimatberäkning inkluderas från tidigt skede. Klimatkalkyl baseras på LCA och utvecklas, även balanseringsåtgärder som kolinlagring i material ska ingå.

• Klimatneutrala byggmaterial. LFM30 begär klimatinformation, helst EPD:er. Allt högre klimatkrav ställs på materialleverantörerna.

• Förvaltning, drift & underhåll. Här sägs bland annat att framför att riva och bygga nytt, prioriteras förtätningar, renoveringar, på- och ombyggnationer, samt klimatoptimal förvaltning. Klimatkalkyler ska användas som underlag vid underhåll, reparationer, utbyte och ombyggnader (B1–B5). 100 % förnybar energi ska ersätta fossilbaserad.

• Klimatneutrala byggarbetsplatser & transporter. Optimera transportbehov. Använd klimatneutral energi.

Därtill finns fokusområdet Kunskap & kommunikation. Medlemmar i LFM30 redovisar – årligen och öppet – sina resultat och utsläpp.

Arbetssättet för byggherrar och entreprenörer bland medlemmarna – och hos andra aktörer som hämtar inspiration från LFM30 – centreras kring Metod för klimatbudget. Denna stakar ut klimatarbetet i sex steg, gällande nyproduktion och ROT, både för byggnader och anläggning. Stegen är inte avsedda att alltid utföras i strikt ordningsföljd, men riktningen anges:

• Steg 0: IDENTIFIERA AFFÄREN. Förstudie – klimatbudget med vision, ambition, strategi och förutsättningar.

• Steg 1: BERÄKNA. Klimatberäkning för bygg- och användningsskedet. Redovisning av LCA-data och kvalitetsrapport.

• Steg 2: FÖRBÄTTRA. Handlingsplan med klimatförbättrande åtgärder för att uppnå fastställa målgränsvärden. Vilka CO2e-reducerande förbättringar som har gjorts.

• Steg 3: MÅLGRÄNSVÄRDE. LCA-resultat i förhållande till målgränsvärde och totala klimatutsläpp, dvs. max utsläpp av växthusgaser.

• Steg 4: NEGATIVA UTSLÄPP. Återbetalning genom balansering via primärt negativa utsläpp. Beräkning som visar om byggnaden blir klimatneutral eller klimatpositiv.

• Steg 5: LÖPANDE KONTROLLSYSTEM. Under byggnadens hela livslängd görs löpande kontroller för att säkra kvalitet, balansera och redovisa förändringar.

Det är först när man har klarat målgränsvärdet som man får gå från steg 3 till steg 4. Det går alltså inte att ”köpa sig fri” från ett högt utsläpp. Målgränsvärden finns för vissa byggnadstyper (siffrorna anger för A1–A5, kg CO2e/kvm ljus BTA): lokaler 270, flerbostadshus 216, småhus 171 och P-hus 170.

Balansering i steg 4 för att komma ner till klimatneutralitet kan göras på flera sätt, exempelvis genom att vid träkonstruktion kalkylera med det kol som byggs in i byggnaden; ett annat exempel är att köpa negativa utsläpp.

Bra exempelprojekt viktigt

LFM30:s ledning ger övergripande rekommendationer för klimatberäkningar, klimatförbättringar och redovisningar. Utvecklingen mot allt lägre klimatpåverkan baseras framförallt på medlemmarnas framsteg, som förbättrar byggandet successivt >>

Det går att välja klimatvänligare golvmaterial som i ett kalkylexempel ger 7 % lägre kostnad.

mot allt lägre klimatpåverkan. Case i form av framgångsrika byggprojekt har stor betydelse. Framstegen ligger till grund för de gränsvärden som visar vad som är möjligt till rimlig kostnad – BATNEEC Best Available Technology Not Entailing Excessive Costs.

BATNEEC referensindikatorer ska finnas både med målgränsvärden (hela byggnader), mini-målgränsvärden (delar av byggnader) och Bra miljöval (anläggning och annat där målgränsvärden inte går att tillämpa). Man planerar att se över värden på BATNEEC under året för de närmsta åren fram till 2035.

Samtliga 48 byggherrar som är medlemmar i LFM30 har var och en minst ett skarpt projekt där LFM30:s metod tillämpas, vilket kan vara ROT byggnad, nyproduktion byggnad eller anläggning.

– Även om det byggs mycket mindre nu än när vi startade, är ambitionerna desamma. Genom att öva i piloter och sedan i skarpa projekt lär sig alla att räkna, och alla har ambitionen att utveckla sina projekt till allt lägre klimatbelastning med sikte på en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö, säger Andreas Holmgren, ordförande för LFM30 och till vardags hållbarhetschef hos Treano.

En bärande idé för samarbetet inom LFM30 är att medlemmarna öppet ska redovisa sina utsläpp och sina positiva förflyttningar mot klimatneutralitet.

Redovisning kan göras i ett Excel-ark eller helst med verktyget Position Green. Formas och Smart Built Environment har finansierat utvecklingsprojektet ”Öppen nationell databas för redovisning och visualisering av bygg- och anläggningssektorns klimatdata”. Nu söks medel för en fortsättning. I jämförelse med

Boverkets databas ska den nya databasen bli helt öppen, vilket möjliggör jämförelser.

Varje år genomför LFM30 en resultatkonferens, där nästa tillfälle blir i juni.

– Mot bakgrund av bland annat det rådande konjunkturläget är vi såklart spända på om anslutna medlemmar gjort sitt och om och i så fall hur påverkan syns, säger Andreas Holmgren. Ser vi framåt ett år så rekommenderar vi medlemmarna att från 2025 göra klimatberäkningar för alla projekt på mer än 5 miljoner kronor.

Lite eget arbetssätt

Treano har utvecklat ett affärsupplägg baserat på LFM30.

– Klimatpåverkan ska beräknas och bedömas för varje del av byggnaden och anläggningen, samt gärna redovisas både i delar och för helheten, poängterar Andreas Holmgren. Vi kan också benämna delar som funktioner, en källare /garage exempelvis. Byggherren kanske planerar in källare mer eller mindre av gammal vana. Klimatberäkning separat för källaren kan bidra till att göra en bättre bedömning, som kanske slutar med att ingen källare/ garage byggs, för att den har hög klimatpåverkan och heller inte behövs tack vare kommunens mobilitetslösningar.

Treano beaktar fyra grader av klimat-

“Det finns många lågt hängande frukter, som uppskattningsvis skulle kunna innebära 25 procent minskade utsläpp utan att det kostar mer. Det borde alla klara av.”

/Andreas Holmgren, ordförande för LFM30 och hållbarhetschef på Treano

ambitioner:

• Traditionellt utförande (BBR/lagnivå)

• Klimatförbättrat

• Klimatoptimalt

• Klimatbalanserat

Det första alternativet erbjuds inte längre till kunderna, när det gäller Treanos nisch Sawi Exclusive Homes. Åtminstone alla husbyggnadsprojekt (nyproduktion och ROT) borde klara den kostnadsneutrala nivån ”Klimatförbättrat”. Utsläppen kan minska med cirka 25 procent, genom bland annat val av betong (klimatförbättrad nivå 2) mindre

Gränsvärden ska visa vad som är möjligt till rimlig kostnad.

betong i grund och

mängd stål och användning av KL-trä i stomme.

– Vi erbjuder alltid klimatförbättrad stomme och grund som standard, säger Andreas Holmgren. Och tillsammans med Martinsons har vi tagit fram ett stomsystem i trä både för entreprenad och byggservice –det vill säga både för nyproduktion och ROT.

För ”Klimatoptimalt” krävs fler åtgärder, men till rimlig kostnad. Bygget kommer ner med cirka 40 procent till LFM30:s målgränsvärde (exempelvis 216 kg/kvm för flerbostadshus) till en rimlig kostnad (för ROT-projekt och anläggning gäller minst 20 procent minskning samt att motivera erhållen nivå utifrån rimlig jämförelseanalys). För att nå ”Klimatbalanserat” krävs att återstående utsläpp balanseras med minusposter i koldioxidberäkningen, primärt via negativa utsläpp som kolsänka i byggmaterial, samt externa köp (t.ex. bio-CCS eller biokol), fortfarande till rimlig kostnad.

Enklare att konkurrera

Det nya affärsmässiga narrativet för medvetna byggare är att det kan bli både kostnadsneutralt och billigare att bygga klimatsmart – och därtill enklare att konkurrera på marknaden.

– Vi har i flera exempel visat att klimat-

påverkan kan minska, med bibehållen funktion, och till samma eller rentav lägre kostnad. Bland annat har vi räknat på stambyte och ombyggnad som via val av golvmaterial – blivit upp till 7 procent billigare vid jämförelse mellan ”traditionellt” och ”klimatbalanserat”, berättar Andreas Holmgren.

Sammanfattningsvis strävar både LFM30 och Treano efter ett praktiskt, rimligt och kostnadseffektivt sätt att göra klimatberäkningar, för delar av ett byggnadsverk (byggnad och anläggning) och en redovisning som summerar helheten. Beräkningarna ska baseras på tydliga och sunda spelregler på all klimatpåverkan i projektet, på robusta klimatdata, på verifikat, på 100 procent datatäckning (minimum och komplettering), ingen underskattning av klimatpåverkan från transporter och byggmaterial (minimum 50 procent EPD:er) och minimal användning av schabloner.

Redovisning kan göras i tabell som inte tar mer än en sida i anspråk; med klimatdata för byggnadens delar och för hela byggnaden, avseende både Klimatförbättrat, Klimatoptimalt och Klimatbalanserat alternativ. Enkelt för exempelvis byggentreprenören som kan visa möjliga alternativ och enkelt för beställaren inför val av lösning.

Inför hösten kommer LFM30 att förnya

viktiga manualer, som den nämnda ”Metod för klimatbudget: Kriterier på projektnivå”. Terminologin ska ses över och linjera med EU:s. LFM30 har senaste året haft löpande möten med SGBC och IVL för att närma sig varandra i synsätt på metoder att räkna och redovisa.

Ständig utveckling

De olika stegen 0–5 i klimatbudgeten utgör en strategi för att åstadkomma stegvisa förbättringar, från enbart lagkrav till att nå målgränsvärdet/BATNEEC (klimatbästa alternativ till rimlig kostnad) för den byggnadstyp det gäller, vidare till att balanserna med exempelvis negativa utsläpp. I det fjärde steget görs en återbetalningsplan och utfallet av klimatbudgeten redovisas årligen under byggnadens livstid, det vill säga femte steget.

LFM30:s arbetsgrupp för Design, process och klimatkalkyl, funderar nu över möjligheterna att i sin färdplan och målformulering använda koncept från Science Based Target. Det är ett initiativ av FN, WWF och World Resources Institute som sätter upp vetenskapligt baserade klimatmål. Om LFM30 tar fasta på Science Based Target innebär det i så fall ännu skarpare mål.

Klimatförbättrad

stomme hjälper till att minska utsläppen.

LFM30

– balansering av återstående utsläpp

För att minska klimatpåverkan från exempelvis en nyproduktion väljs material och konstruktioner som innebär lägre utsläpp av växthusgaser. Utförandet av byggnaden kan också ”slimmas” för att hålla nere materialmängderna. Hur stora ansträngningar som än görs kommer ändå utsläpp att återstå.

DENNA ÅTERSTOD måste balanseras ner till noll med olika åtgärder. Sedan kommer byggnadens drift att också skapa en återstod som måste balanseras. Allt detta hanteras i en återbetalningsplan.

För att balansera är det – enligt LFM30:s anvisningar – tillåtet att tillgodoräkna 50 procent av det biogena kolet (trä) som har byggts in i huset. Vidare får kol lagrat i certifierat biokol i närområdet (inom länet) användas för balansering. Och även köp av negativa utsläpp från bio-CCS. Tillgodoräknande av energi från solcellsanläggningar enligt NollCO2:s princip får användas fram till 2025.

Detta berättar Embla Winge, utskottsledare för LFM30:s utskott för negativa utsläpp, och till vardags utvecklingsledare klimat hos Peab. LMF30 tar nu fram en ny Återbetalningsplan som ska gälla 2025 och framåt. Den ska ut på remiss i maj och planeras bli färdig i höst. Det precisa innehållet är därmed inte klart, men vi kan vänta en hel del förändringar i anvisningarna.

Inte beskogning och återbeskogning

Troligtvis kommer man inte – i nästa version – att få använda biogent kol i byggnaden för

– En tanke med vår nya version av Återbetalningsplanen är också att basera den på The Oxford Principles for Net Zero Aligned Carbon Offsetting, berättar Embla Winge, utskottsledare för LFM30:s utskott för negativa utsläpp, och till vardags utvecklingsledare klimat hos Peab.

att balansera utsläppen. Möjligheten att räkna med certifierat biokol kommer att finnas kvar. Karbonatisering av CO2 till kalksten får tas med, men detta bidrag till balansen blir alltid litet. Det kommer att bli detaljerade anvisningar för hur koldioxidinfångning, med exempelvis bio-CCS (lokalt respektive icke-lokalt) får användas för balansering. Installation av solcellsanläggning kommer fortsatt att få användas, men deras bidrag till balansen kommer att räknas på ett helt annat sätt. Däremot – precis som i befintliga anvisningar – får inte beskogning och återbeskogning användas för att balansera.

Den nya Återbetalningsplanen kommer att linjera med relevanta regelverk från EU samt följa nya standarden ISO 14068 som gäller klimatneutralitet. Dock kan inte återbetalningsplanen i sig själv uppfylla standarden utan hela LFM30:s metod behöver ses över för att linjera med standarden. Det är något utskottet ser på just nu.

Ett negativt utsläpp kan skapas t.ex. om koldioxid fångas in på en biobränsleeldad anläggning. Koldioxiden måste sedan lagras permanent.

CIRKULARITET OCH RESURSEFFEKTIVITET I LFM30

Ett av fokusområdena för LFM30 är Cirkularitet, ekonomi och resurseffektivitet. Fokusområdet utgör samtidigt en arbetsgrupp. Till målen hör att styra val av byggmaterial utifrån bland annat cirkularitet och klimatavtryck. Spill och avfall räknas in i byggnadernas klimatkalkyl. Det är också viktigt att fasa ut farliga ämnen i byggvaror för att underlätta möjligheterna till cirkularitet, det vill säga återbruk och återvinning.

CENTRALT ARBETAR LFM30 för att underlätta för medlemmarna. Under våren lanseras ett underlag för processbeskrivning för cirkularitetsinventeringar. Beskrivningen innehåller bland annat ett förslag till mall för avrop av tjänster.

– Vi ser behov att utveckla beställarkompetensen så att cirkularitetsinventeringar blir så kostnadseffektiva som möjligt. Bland annat är det viktigt att använda ett digitalt verktyg och dokumentera noggrant med bilder, säger Anna Bernstad, arbetsgruppsledare hos LFM30 och till vardags hållbarhets-

strateg vid Malmö stads stadsfastigheter.

Det är givetvis frivilligt vilket verktyg som medlemmarna använder vid cirkularitetsinventering, men LFM30 har haft samarbete med CCBuild, ett samarbete som kanske fortsätter. Flera medlemmar har redan anslutit sig till CCBuild och använder deras app för inventering. Byggdelar som kan återbrukas, men inte finner användning i samma eller närliggande projekt, kan bjudas ut inom egna koncernen eller läggas ut på CCBuilds öppna marknadsplats.

Det är viktigt att inte för tidigt i ett projekt

bestämma hur de olika byggdelarna ska användas. Senare, kanske under detaljprojekteringen, kan det exempelvis visa sig möjligt att behålla en hel del av det som var tänkt att demonteras. I vilket fall är det viktigt att – under hela projekttiden – ha med sig resultatet av cirkularitetsinventeringen.

Byggdelar ska helst återbrukas nära sin ursprungsplats, för att undvika transporter och lagring.

LFM30 har ingen hubb för byggdelar som väntar på att komma till användning. Bäst är om de läggs ut på en marknadsplats när

Tegel tillhör de material som är tacksamma att återbruka. Samtidigt undviks en hel del utsläpp.

de är kvar i ursprungsbyggnaden och sedan transporteras direkt till användningsstället. En LFM30-hubb kan dock bli en senare fråga.

Klimatpåverkan?

För en återbrukad del sätts klimatpåverkan till noll, och detta kan jämföras med klimatpåverkan från en nytillverkad del. Transport, lagring och rekonditionering av något som återbrukas ska i klimatberäkningen läggas det återbrukade till last, detta enligt Boverkets metod för klimatdeklarationer av byggnader. Den metod för klimatberäkning som används av CCBuild har utvecklats av IVL.

– Förutom processbeskrivningen för cirkularitetsinventeringar ska vi under våren lansera förslag till upphandlingskriterier, där beställaren kan ställa krav bland annat på att minimera spill och hantera avfall rätt. Det kommer att finnas förslag till kriterier för både ram- och entreprenadupphandlingar, berättar Anna Bernstad.

Ledningen för LFM30 är duktig på att inspirera. Arbetsgruppen för cirkularitet bjuder exempelvis in olika aktörer som får berätta om sin verksamhet. Bland annat planeras att Beijer Bygg under våren ska visa hur företaget arbetar med återtagning av byggprodukter och material.

Mål för området Cirkularitet, ekonomi och resurseffektivitet:

• LFM30 eftersträvar 100 procent cirkulär materialhantering, med undantag för material som innehåller ämnen som bör fasas ut ur byggnader. Därför främjas resurseffektivitet samt ett cirkulärt och biobaserad byggande genom att stegvis ställa allt högre krav på cirkulära byggmaterial, delningstjänster och

UTBILDNINGAR I LFM30

Utbildning för beställare/byggherrar pågår just nu i Skåne/Malmö, och externt i samverkan med Goda Hus i Blekinge och Småland.

Till hösten planeras extern utbildning för utförare, med ny kunskap om hur man gör förflyttning ”i genomsnitt” och grund/påbyggnad i klimatberäkning för nyproduktion, ROT och anläggning.

Utbildning planeras i samverkan LFM30, Byggföretagen och BIFA – och alla byggaktörer runt om i Sverige är välkomna.

– Vi ser behov av att utveckla beställarkompetensen så att cirkularitetsinventeringar blir så kostnadseffektiva som möjligt, säger Anna Bernstad, arbetsgruppsledare hos LFM30 och till vardags hållbarhetsstrateg vid Malmö stads stadsfastigheter.

återbruk i upphandlingar.

• LFM30 agerar för att minska spill i varje skede samt minska det totala byggavfallet, genom att ställa krav och följa upp per projekt och dess sluthantering, exempelvis förbränning, återbruk och deponi.

TIDSBESTÄMDA MÅL

• 2020 Utsläppen från bygg & anläggning är mätbara och visar en tydligt minskande trend

• 2025 50 procent minskade utsläpp. Alla deltagande aktörer ska ha minskat sin klimatpåverkan med hälften från basåret 2020. Byggherrar ska ha startat minst ett klimatneutralt projekt.

• 2030 netto noll utsläpp. En klimatneutral bygg- och anläggningssektor.

• 2035 och därefter – för alla nya projekt – klimatpositiva byggnader och anläggningar.

LFM30 HAR UTTALADE SYFTEN MINIMERA OCH MAXIMERA

Minimera:

• kortsiktighet

• energi

• risker

• fossil användning

• spill/avfall

• transporter

• linjära processer

Maximera:

• cirkularitet

• gröna affärsmodeller

• förnybart

• grön finansiering

• klimatkalkyler

• innovation

• resursoptimering

• fossilfritt

• mätbarhet/uppföljning

• samarbete

FLER HYRESRÄTTER

i rofyllda Brogården i Alingsås

Bara några minuters promenad från centrala caféstaden Alingsås ligger Brogården. I detta natursköna och rofyllda område byggs 99 hyresrättslägenheter i kvarteret Gårdsbacken med inflyttning under våren 2024 och uppföljaren Naturstigen med 149 hyresrättslägenheter med inflyttning hösten 2024.

AV KIM HALL

FASTIGHETSÄGARE ÄR TRENUM, som ägs till lika stora delar av Fastighets AB Balder och Tredje AP-fonden. Balder förvaltar de totalt 248 hyresrätterna i Brogården. Området ligger inte långt från centrum och inom en radie på en kilometer finns skolor, kvartershandel och härliga naturområden.

Gårdsbacken med 99 nyproducerade lägenheterna satsar man på social planlösning och trendiga materialval. Storleken på lägenheterna varierar från ettor på 26 kvadratmeter till fyra rum och kök på

91 kvadratmeter. Lägenheterna inger en modern känsla med sober ekparkett, moderna vitvaror, stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Allt för att de boende ska trivas och må bra.

– Vår nyproduktion i Brogården har en tydlig miljöprofil och kommer att certifieras Miljöbyggnad silver. Solskydd, ljudmiljö, ljusinsläpp och bra ventilation är delar vi satsar på för att skapa bra inomhusklimat, säger Leo Odby, projektledare på Balder.

De 149 lägenheterna på Naturstigen består också av en blandning av ettor från 26 kvadratmeter till fyra rum och kök på 88 kvadratmeter.

Planlösningen är yteffektiv och man har valt tidlösa materialval i inredningen.

Merparten av lägenheterna har generös uteplats eller balkong. Här finns även mark- och garageparkering att hyra.

Byggnaderna är ritade av Lindberg & Stenberg Arkitekter och Tommy Byggare innehar totalentreprenaden. Stommen är av betong och fasaden är av skiffer samt värmebehandlat trä.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Alingsås

Tidplan: Hösten 2022–hösten 2024

Byggherre: Fastighets AB Balder

Totalentreprenör: Tommy Byggare AB

Arkitekt: Lindberg & Stenberg Arkitekter AB

I rofyllda Brogården i Alingsås har Balder uppfört yteffektiva hyreslägenheter med modern känsla. Bild: Balder

UNIKT BOSTADSOMRÅDE

på väg att bli energismart

Flerbostadshusen i Örebros nya bostadsområde Tamarinden i Sörbyängen kan med fog kalla sig energismarta. Tillsammans med byggaktörerna är målet att inte bara producera egen el utan också lagra och dela på den i ett lokalt energisystem.

AV MIKAEL HEDLUND

ENERGISYSTEMET I bostadsområdet Tamarinden är en prototyp på hur man kan snabba på energiomställningen i nybyggnadsprojekt i Sverige. Serneke är ett av byggföretagen i projektet.

– I Sernekes byggnader produceras el och värme via solceller och solpaneler. Vi skapar lagring med batterier, ackumulatortankar, samt tung stomme i våra fastigheter. Överskottet av el delas via ett gemensamt likströmsnät mellan fastigheterna¬, medan överskottet av värme delas via ett gemensamt fjärrvärmenät mellan fastigheterna i kvarteret, säger Magdalena Nääs, produktutvecklare på Serneke.

Förstudier visar att Tamarindens energilösning kan ge energibesparingar på 30 procent och minskat effektbehov med 50 procent i kvarteret bestående av 139 hyresrätter fördelat på sex våningar och ett garage. Hela området har 800 bostäder, förskola, lokaler för restauranger och kafé och parker.

– Att utmana normer, tänka annorlunda och hitta nya synsätt på gamla problem är en del i vår vilja att vara som företag. Det är spännande att delta i innovationer som inte gjorts tidigare i den här formen. Att vi genom vår satsning dessutom bidrar till en samhällsnytta genom att kapa effekt- och energitoppar samt minskar vårt klimatavtryck och skapar en långsiktigt positiv påverkan på bygg-

Hela området har 800 bostäder, förskola och lokaler för restauranger, kafé och parker. Bild: Serneke

nadernas driftsekonomi gör att satsningen känns rätt på så många plan.

Serneke bygger tung stomme av betong med golv/takvärme som värmer hela stommen på ett bättre sätt och därmed lagras värmen längre.

– På så vis kan vi köpa energi när det är liten belastning på nätet. Byggnaderna har projekterats för att nå en låg energiförbrukning med primärenergital på cirka 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år.

I området kommer det att finnas smart belysning och visualisering via 3D och sensorteknik. Områdesstyrning kommer att sitta i byggaktören Öbos hus och som alla fastigheter är ihopkopplade med. Här finns möjlighet att styra och bunkra värme vid köldknäppar.

– Tanken är även att vi ska styra så att vi köper el och energi när få andra gör det och använda vår lagring när många andra behöver köpa och på så vis plana ut kurvan för effekttoppar. Vi planerar även att visualisera den egna och fastighetens energi- och el förbrukning till de boende genom app och– eller informationstavlor, avslutar Magdalena Nääs.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av flerbostadshus, Örebro

Tidplan: Q4 2022-Q4 2024

Byggherre: Serneke Sverige AB

Totalentreprenör: Serneke Sverige AB

Arkitekt: Ton Arkitektur AB

Vi tillverkar och monterar både stålstommar och betongelement.

NYA HYRESRÄTTER

förtätar bebyggd fastighet i Kumla

Nu i mars 2024 börjar inflyttningen till Asplunds Fastigheters nyproducerade hyresrätter på Vattugatan i centrala Kumla.

– Ett så kallat ”infill” projekt”. Vi hade redan marken, säger vd Per Brogren på byggherren Asplunds i Örebro AB.

AV THOMAS ANDERSSON

ASPLUNDS FASTIGHETERS fastighet på Vattugatan i Kumla var redan bebyggd när första spadtaget togs för det nu snart inflyttningsklara flerbostadshuset på samma byggtomt.

– Vi hade redan en gammal byggnad där i form av en hästsko. Nu bygger vi igen bakkanten på den, förklarar Per Brogren, Asplunds i Örebro AB.

Det nya flerbostadshuset är uppfört med röd tegelfasad och genomgående prefabricerad betong. På papptaket är solceller installerade. Endast en trappuppgång och en hiss servar flerbostadshusets sex plan med sina samtliga 53 hyreslägenheter.

– Det gör det lite billigare att så många lägenheter delar på en hiss.

Med Peab Sverige som totalentreprenör togs det första spadtaget i augusti 2022.

Med tegelfasad, solceller på taket och sex våningsplan står Asplunds Fastigheters nya flerbostadshus klart för inflyttning våren 2024.

Bild: Asplunds i Örebro AB

– Det här är i princip, med en liten ändring, samma typ av hus som Peab tidigare har byggt åt oss.

För att komma in på gården och byggarbetsplatsen var det nödvändigt att först avverka ett träd i en allé här i centrala Kumla. Vilket på grund av biotopskyddet krävde Länsstyrelsens godkännande.

– Vi fick ta ner det. Det berodde nog mest på att trädet var så pass dåligt och inte hade så mycket återstående livstid kvar. Sedan ska vi också återplantera ett relativt stort träd.

De nyproducerade hyresrätterna på Vattugatan i Kumla är ettor, tvåor och treor.

– Men vi har bara fyra stycken treor, tillägger Per Brogren.

I början på januari 2024 – ett par månader innan första inflyttning den första mars – är häften av Asplunds Fastigheters nya hyreslägenheter i Kumla uthyrda. Detta i ett läge nära tågstationen och torget i Kumla och med bekvämt avstånd och goda kommunikationer till Mariebergsområdet med köpcentrum i Örebro.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Kumla Tidplan: september 2022–mars 2024

Byggherre: Asplunds Fastigheter i Örebro AB

Totalentreprenör: Peab Sverige AB

Arkitekt: Clarus Arkitekter

Kostnad: 70 Mkr

PLATSBYGGDA PUNKTHUS

uppförs i Ale

I Ale kommun norr om Göteborg uppför byggherren Alebyggen det sjätte, sista, nyproducerade och platsbyggda flerbostadshuset i samhället Nol. – Ett billigare sätt med bättre kvalitet att producera på än att köpa prefab, säger platschef Roger Olausson, totalentreprenören NCC.

AV THOMAS ANDERSSON

DET VAR HÖSTEN 2019 som nyproduktionen av sammanlagt sex punkthus med hyresbostäder startade på Folketshusvägen i Nol. Sex våningar höga flerbostadshus med vardera 29 hyreslägenheter och allmännyttiga Alebyggen som hyresvärd.

– Med det sjätte och sista huset avslutar vi projektet och går i mål nu i september 2024, säger total- och byggentreprenören NCC:s platschef Roger Olausson.

Samtliga nybyggda punkthus på Folketshusvägen i Nol är platsbyggda konstruktioner. Med bärande väggar, bjälklag och pelare som bär upp betongstommen. Allt platsgjutet och monterat på plats.

– Det finns inget prefabricerat mer än balkongplattor och den invändiga spiraltrappan i trapphuset. Allt annat är byggt på plats, inklusive kantelementet och bottenplattan. Ett traditionellt byggsätt som tar lite tid, men är billigast.

Byggnadssättet som Alebyggens nyproduktion i Nol uppförs med är enligt bostadskonceptet NCC Folkboende. Ett koncept framtaget i Umeå efter vilket idag cirka hundra flerbostadshus uppförts runt om i Sverige.

Nyproduktion ”platsbyggt med kvalitet” och ”traditionella metoder med moderna hjälpmedel”.

– Med valvbord, en gammal byggmetod som återupptagits här,

väggformar och så vidare, tillägger Roger Olausson apropå det aktuella byggprojektet i Ale kommun.

De sex punkthusen med papptäckta sadeltak kläds med en tegelfasad.

– Med ett på sikt för fastighetsägaren väldigt litet underhåll.

NCC:s platschef sammanfattar varför Alebyggen valde konceptet NCC Folkboende – inte prefab – som byggmetod för de sex nyproducerade och hösten 2024 kompletta och färdiga flerbostadshusen i Nol:

– Prefab minimerar tiden, men enligt Folkeboendets beräkningar är huvudskälet till att det här är billigare att vi inte är i händerna på någon leverantör. Vid högkonjunktur sticker priserna iväg på exempelvis prefabstommar, leveranser och transporter, avslutar Roger Olausson.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Nol, Ale kommun Tidplan: februari 2023–september 2024

Byggherre: AB Alebyggen

Totalentreprenör: NCC Sverige AB

Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB

Kostnad: 45 Mkr

Hösten 2024 är Alebyggens sjätte, platsbyggda, tegelklädda punkthus – efter konceptet NCC Folkboende–färdigt för inflyttning på Folketshusvägen i Nol, Ale. Bild: NCC

Sege

SEGE PARK

kan bli föredöme för hållbarhet

I början av 2017 fick Wästbygg AB en markanvisning av Malmö Stad för att bygga bostäder i det tidigare sjukhusområdet Sege Park. Malmö stads vision var att området ska bli ett föredöme vad gäller delning med fokus på social– och miljömässig hållbarhet. Nu byggs bostäder med flera olika hållbarhetslösningar.

AV MIKAEL HEDLUND

DET NYA BOSTADSOMRÅDET ska vara en testbädd där bland annat delningsekonomin får en framträdande roll och möjliggör att människor delar på varor och tjänster, köper och äger mindre men samtidigt få tillgång till mer. Som en följd bor här år 2025, cirka 2000 människor med förutsättningar för att kunna leva ett resurssmart och hållbart liv. Malmö Stad och de tolv byggherrar som fått markanvisningar i området har haft en tät dialog kring utformningen av Sege Park. Den uppväxta, lummiga parkmiljön

DIN PARTNER

INOM BYGGBRANSCHEN

Global Byggvision AB är ett litet men dynamiskt företag med ett brett nätverk och djupt engagemang för kvalitet. Med kunden i fokus är varje projekt ett tillfälle att visa vår expertis och tillhandahålla lösningar som är skräddarsydda för att uppfylla och överträffa varje kunds unika behov. Vårt team präglas av personligt engagemang och ständig närvaro genom hela projektet för att säkra optimala resultat.

Global Byggvision erbjuder en rad tjänster, bland annat plåtslageri, tillbyggnad, akut underhåll, liquid rubber, renovering och ombyggnation. Detta ger oss flexibiliteten att hantera allt från mindre underhållsarbeten till större ombyggnadsprojekt, med samma nivå av expertis.

Vi ser fram emot att samarbeta med dig och skapa bygglösningar som formar framtiden.

ska behållas och utvecklas för att skapa en stadsdel med möjlighet till en hållbar livsmiljö.

Stort fokus har lagts på att skapa förutsättningar för delningsekonomi och att inkludera ett socialt perspektiv i utvecklingsarbetet. Inom området byggs det med blandade upplåtelseformer, bostadsrätter, hyresrätter och äganderätter. Här skall finnas något för alla för att på så vis skapa en blandad stad. I detta projekt har Wästbygg valt att rikta sig mot dem som vill hyra sitt boende. Totalt består projektet av 177 hyresrätter fördelat på 82 lägenheter i hus ett och 95 lägenheter i hus två.

Parterna, byggherrar och stad, förde en tät dialog kring materialval och gestaltning. Målet var att ta enhetliga grepp för att därefter, tillsammans med Kanozi arkitekter, utforma projektet för att harmonisera med den omliggande miljö men även ge det en egen identitet. Bland annat ska Journalen som området benäms, certifieras enligt Miljöbyggnad Silver och projektet är också kravställt enligt Wästbyggs egenutvecklade hållbarhetsverktyg; Klimatsmart Byggarbetsplats, nivå Guld.

Journalens byggnader uppförs som energieffektiva hus där man sagt att byggnadernas energianvändning ska uppgå till maximalt 56 procent av kraven enligt Boverkets byggregler för nybyggnation. En stor del av lösningen för att nå den låga energianvändningen kommer att finnas på taket, där en solcellsanläggning på 800 kvadratmeter ska monteras. Solcellerna kommer i första hand att producera varmvatten i ackumulatortankar. När behovet är mättat går driften i stället över till att ladda anläggningens batterier som i sin tur ger el till fastigheten. Lösningen med en kombination av ackumulatortankar och batterier gör att fastigheten kan tillgodogöra sig nästan all den energi som fångas av solcellerna, mot i normalfallet cirka trettio procent.

Stommen är rest och snart har man tätt hus på båda byggnaderna. Därefter väntar fasadarbeten. Eftersom Journalens byggnader har olika våningshöjder, mellan sex och nio våningar, kan olika typer av arbeten pågå samtidigt.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av bostäder i Malmö

Tidplan: Q3 2023-Q2 2024

Byggherre: Wästbygg AB

Totalentreprenör: Wästbygg AB

Kostnad: ca 110 Mkr

Park i Malmö kan bli föredöme för miljömässig hållbarhet.

STOCKHOLMS STADSMISSION

får bostäder för social hållbarhet

I Farsta Strand i Stockholm bygger totalentreprenören Wästbygg Entreprenad – på uppdrag av byggherren Stockholms Stadsmission – hyresbostäder med sikte på överkomliga bostäder för personer med risk för hemlöshet. Ett unikt bygg- och forskningsprojekt för social hållbarhet.

AV THOMAS ANDERSSON

I MARS FÖRRA ÅRET tog totalentreprenören Wästbygg Entreprenad första spadtaget i byggprojektet på byggtomten Kymmendö i Farsta Strand.

Våren 2024 kommer det att resultera i ett flerbostadshus och en radhuslänga med sammanlagt 41 hyreslägenheter, varav fyra radhusbostäder.

Flerbostadshusets grundläggning är platta på mark och uppförs med betongstomme, fasader med sandwichväggar samt homogena innerväggar med plattbärlag och pågjutning. Högst upp med uppstoppade takstolar och papptak.

De fyra radhuslägenheterna byggs med trästomme, prefabricerade byggelement i trä och bjälklagskassetter.

– Fasaden är murad i danskt tegel. Så även bottenplanet på flerbostadshuset. Ovanför är det en putsliknande sandwichvägg i lite skrapad betong med struktur, tillägger projektledare Ove Viklund, Wästbygg Entreprenad.

I ett samarbete mellan Stockholms Stadsmission och Kungliga Tekniska Högskolan, KTH, är det övergripande syftet med bygget som forskningsprojekt att utvärdera den så kallade Kymmendö-modellen. Det vill säga en modell för en framtida

socialt hållbar bostadsförsörjning med fokus på personer som av olika skäl kan ha svårt att ta sig in på bostadsmarknaden.

Målsättningen är, oavsett inkomstnivå, bra och permanenta bostäder för personer som annars riskerar att hamna i hemlöshet.

Göteborgsbaserade FB Bostad fungerar som Stockholms Stadsmissions kontakt och företrädare i byggprojektet.

– Det roliga och lite annorlunda med det här projektet är att vi från början har jobbat väldigt nära byggherren och beställaren Stockholms Stadsmission. Vi har jobbat extremt tight och gör det fortfarande för att hålla nere kostnaderna. Ett öppet och härligt samarbete, avslutar Ove Viklund.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad bostäder, Farsta strand, Stockholm Tidplan: februari 2023–april 2024

Byggherre: Stockholms Stadsmission

Totalentreprenör: Wästbygg Entreprenad AB

Arkitekt skiss: Kod Arkitekter AB

Kostnad: 73 Mkr

Stockholms Stadsmissions nyproduktion i Farsta Strand är ett flerbostadshus och ett radhus uppförda med betong respektive trästomme och med danskt tegel i fasaderna. Bild: Wästbygg Entreprenad

Lulebos nya miljöcertifierade punkthus i Kallkällan är platsgjutna betongkonstruktioner med papptak och inglasade balkonger. Bild: Lulebo AB

ALLMÄNNYTTAN BYGGER

miljöcertifierade hyreslägenheter i Kallkällan

I området Kallkällan norr om centrala Luleå bygger allmännyttiga Lulebo med Nåiden Bygg som generalentreprenör, två punkthus med hyreslägenheter.

– De har precis börjat med grundläggningen, rapporterar byggherren Lulebos projektledare Olov Modig till Svensk Byggtidning i mitten på januari 2024.

AV THOMAS ANDERSSON

BOSTADSOMRÅDET KALLKÄLLAN ligger i Bergviken tre kilometer norr om centrala Luleå. Här har Lulebo sedan tidigare fastigheter och utökar nu sitt bestånd med nyproducerade hyresrätter. Redan 2015-2016 var ett projekterat förslag på plats som dock lades på is.

– För att få ekonomi var vi tvungna att klämma in lite fler lägenheter, förklarar projektledare Olov Modig, Lulebo.

Första spadtaget på det omarbetade projektets nya planlösningar togs den 13 oktober förra året med sikte på två nya punkthus – ritade av Luleåbaserade arkitektfirman Norconsult – med 12 respektive 14 våningar och sammanlagt 152 hyreslägenheter.

– På de översta två planen är det fyror. Sedan är resterande lägenheter välplanerade tvåor och treor, tillägger Olov Modig.

Alla lägenheter får inglasade balkonger och i ett av husen installeras en bastu i bottenplan.

De två punkthusen är platsgjutna konstruktioner med betong-

stomme, cementbaserade Mineritskivor och papptak. Lulebos nya bostadshus i Kallkällan kommer att motsvara certifieringssystemet Miljöbyggnad Silver med en bilfri miljö i direkt anslutning till husen, utbyggd källsortering och underjordiska avfallsbehållare, cykelgarage i källarplan samt en naturlekpark mot en närliggande skogskant. Bostadsområdet ligger mellan Luleå stad och Luleå tekniska universitet. Här finns matvarubutik, cykel- och motionsspår och på gångavstånd ishallar, idrottsplats och inom räckhåll Björkskatafjärdens vatten med Luleå Kajakklubb.

Allmännyttiga Lulebo AB grundades 1996 och har idag drygt 7 700 hyreslägenheter, inräknat cirka 1 000 studentbostäder och drygt 325 lägenheter i sex trygghetsboenden. Lägg till 125 kommersiella lokaler i ett fastighetsbestånd och en verksamhet med runt 80 medarbetare inom olika yrkeskategorier.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Luleå

Tidplan: oktober 2023–april 2026

Byggherre: Luleåbo AB

Generalentreprenör: Nåiden Bygg AB

Arkitekt: Norconsult Sverige AB

Kostnad: 270 Mkr

BOSTADSRÄTTER klara

för inflyttning i Värnamo

Två flerbostadshus och fyra radhuslägenheter står våren 2024 klara för inflyttning i Floras gränd i Värnamo. Alla är trähus med Derome Hus som byggherre i samarbete med fastighetsbolaget

Bo Bra i Värnamo och likaledes lokala byggaren Lagans Byggnads.

AV THOMAS ANDERSSON

DE NYPRODUCERADE flerbostadshusen och radhusen i Floras gränd formar ett L runt en innergård i bostadsområdet Karlsdal. Ett centralt läge med gång- och cykelvägar in till centrum i Värnamo.

Totalt erbjuder nyproduktionen i Floras gränd 25 lägenheter, varav 21 i två flerbostadshus plus fyra radhuslägenheter.

– Det är samma material i alla hus. Båda hustyperna har trästommar. I byggsystem från vår planelementfabrik i Kungsbacka. Som kommer i byggelement som vi monterar på plats med hjälp av en byggkran. Stommen består helt enkelt av trä– och skivmaterial, förklarar Derome Hus projektchef Daniel Åkesson.

De nya rad- och flerbostadshusen i Floras gränd står på en grundläggning med pålade betongplattor.

– Vi var tvungna att påla en del eftersom marken är lite sank.

Taken är lagda med rödorange lertegelpannor. Fasaderna är stående målad träpanel i en grön nyans. Interiört är golven i fler-

bostadshusens trapphus belagda med klinker och väggarna utförda med målad gips. Samtliga lägenheter har parkettgolv.

Med detaljer som mjukt inramade fönster, entrétak med globbelysning och klassisk färgsättning smälter Liljewall arkitekter in nyproduktionen i den befintliga omgivande bebyggelsen.

Byggsystemet med planelement från fabriken i Kungsbacka som monteras på plats tillämpar Derome Hus generellt och gärna med hjälp av lokala entreprenörer. Så också i Värnamo och Floras gränd. – Här har vi fått möjlighet att samarbeta med den lokala general- och byggentreprenören Lagans Byggnads. De har vi inte tidigare samarbetat med i byggprojekt.

Samtliga nyproducerade bostäder i Floras gränd i Värnamo är bostadsrätter. Tillhörande en och samma bostadsrättsförening som varit beställare åt byggherrarna Derome Hus och lokala fastighetsägaren och samarbetspartnern Bo Bra i Värnamo.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, radhus, Värnamo

Tidplan: januari 2023–april 2024

Byggherre: AB Derome Hus AB/Bo Bra i Värnamo AB

Generalentreprenör: Lagans Byggnads AB

Arkitekt: Liljewall arkitekter AB

Kostnad: 50-70 Mkr

Trä, lertegel och traditionell färgsättning präglar de nya flerbostadshusen och radhuslägenheterna i Floras gränd i Karlsdal, Värnamo. Bild: Derome Bostad AB

MARKLÄGENHETER MED BYKÄNSLA i skogsrika Sösdala

Några hundra meter från Vannaröds slott i Sösdala har åtta attraktiva marklägenheter uppförts med inflyttning den första mars.

Med öppen planlösning och välplanerade ytor håller hyreslägenheterna hög standard.

AV KIM HALL

HUSEN ÄR EN del av en mindre by med närhet till skog och natur. Inte långt ifrån går stambanan i Hässleholm, vilket gör att Sösdalaborna lätt kan resa till Stockholm eller Köpenhamn med tåget.

– Det är ganska länge sedan det byggdes nya hus i Sösdala. Därför är det extra roligt att Hässlehem satsar på åtta marklägenheter i varierande storlek. För oss är det första gången vi jobbar med det kommunala bostadsbolaget och samarbetet har gått bra. Nu är det extra roligt att kunna lämna över husen med gott omdöme, säger David Andersson, projektledare på Näbo Bygg som innehaft totalentreprenaden och i skrivande stund även genomgått slutbesiktningen för projektet.

Projektet började med projektering i mars 2023 och därefter gjutning av platta på mark. Trästommarna har NÄBO Bygg själva snickrat ihop på plats med lösvirke. Stommarna har en vindskyddsduk, 195 millimeters vägg och 45 millimeter installationsvägg där all rördragning är samlad. Innerväggarna består av plywood och gips. Innertak och väggar är vitmålade och på golvet har man valt vinyl. Köket är från Ballingslöv och badrummen är helkaklade med vita väggar och mörk klinker på golv där en del plattor bryter av det vita i duschen. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Fasaden utvändigt består av fibercementpanel, fönsterna är i grå aluminium utvändigt och vitmålad träram invändigt. De stora fönsterna ger generöst med ljusinsläpp. Ytterdörren är mörkgrön medan fasaden är grå. Det finns två uteplatser, en på framsidan vid entrén och en på baksidan. En av hörnlägenheterna har även glasväggar som skyddar mot vinden. Sadeltaket består av betongtakpannor.

Storleken på lägenheterna varierar från tvåor på cirka 69 kvadratmeter till treor på 79 kvadratmeter. Förråden ligger som

De åtta marklägenheterna på Ingenjörsgatan i Sösdala är väl uppskattade av både de som ska bo där och grannarna. Närheten till den natursköna omgivningen, centrum och tågen bidrar till att många gärna bor här. Bild: David Andersson

en gavel sammanbyggd med husen. Det gemensamma Miljöhuset ligger som en egen byggnad.

– Det är energieffektiva byggnader med golvvärme och bra ventilation. Det är fina gröna ytor runt omkring och grannarna har visat uppskattning att det byggs nya fina hus här. Det finns bra med parkering och vi har förberett för elladdstolpar till samtliga lägenheter. Gästparkeringen utrustas också med elladdstolpe, säger David Andersson.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad marklägenheter, Sösdala, Hässleholm Tidplan: mars 2023–mars 2024

Byggherre: Hässlehem AB

Totalentreprenör: NÄBO Bygg AB

Arkitekt: Karin Petterssons Arkitektbyrå AB

Kostnad: 20-25 Mkr

NYA HYRESLÄGENHETER i tre etapper i Luleå

I bostadsområdet Malmstranden i Luleå uppför fastighetsägaren och byggherren Rawi i tre etapper flerbostadshus med hyreslägenheter.

– Nu pågår färdigställande av etapp 2, vilket är cirka 90 lägenheter i en huskropp, rapporterar generalentreprenören Hellströms Byggs arbetschef Gabriel Eman till Svensk Byggtidning i slutet på januari 2024.

AV THOMAS ANDERSSON

BOSTADSOMRÅDET MALMSTRANDEN ligger i östra Luleå med utsikt över sjön Skurholmsfjärden. Det är här som privata Piteåbaserade Fastighets AB Rawi med 1 200 lägenheter i Piteå nu utvidgar sitt fastighetsbestånd med nyproducerade hyresbostäder i Luleå.

Sammanlagt handlar det om cirka 270 hyreslägenheter fördelade på fem huskroppar.

– Vi har en beställare som vågar bygga när andra fastighetsägare skjuter fram sina bostadsprojekt, säger arbetschef Gabriel Eman, Hellströms Bygg.

Flerbostadshusen uppförs i tre byggetapper där likaledes Piteåbaserade Hellströms Bygg fungerat som general- och byggentreprenör i de två första.

– Vår förhoppning är att etapp 3 startar under våren och att det även där är vi som står som entreprenör.

Den första byggetappen med sina 90 lägenheter i två huskroppar är klar och inflyttad. Vintern och vårvintern 2024 fortgår slutfasen på byggnadsetapp 2 med planerad inflyttning senare i vår, i de 90 nyproducerade lägenheterna.

Alla placerade i en huskropp med platsgjuten betongstomme och utfackningsväggar av trä. Exteriört med tegelfasad och inslag av cederträ runt stora inglasade balkonger. Högst upp ett sedumtak.

PLATTSÄTTNING

PLATTSÄTTNING

I området Malmstranden i Luleå har Ahlqvist & Almqvist Arkitekter utformat flerbostadshus med tegelfasader, inslag av cederträ och sedumtak. Bild: Hellströms Bygg

– Det är påkostade materialval i samtliga lägenheter. Med sommartid komfortkyla från geobrunnar som via ingjutna golvvärmerör kyler bjälklag, tillägger Gabriel Eman.

Med även byggnadsetapp 3 på plats kommer de fem flerbostadshusen i bostadsområdet Malmstranden i Luleå att bilda en innergård. Där en terrass och ett parkeringsgarage kopplar samman de fem huskropparna.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, garage under mark, Luleå

Tidplan: maj 2020–maj 2024

Byggherre: Fastighets AB Rawi

Generalentreprenör: Hellströms Bygg AB

Arkitekt: Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB

Kostnad: 750 Mkr

PLATTSÄTTNING

PLATTSÄTTNING

PLATTSÄTTNING

BADRUM • KÖK • HALL mm

BADRUM • KÖK • HALL

PLATTSÄTTNING

BADRUM • KÖK • HALL mm

BADRUM • KÖK • HALL

PLATTSÄTTNING

BADRUM • KÖK • HALL

Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm.

BADRUM • KÖK • HALL mm

Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm.

Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Cert. för arbeten inom våtutrymmen.

Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm.

Cert. för arbeten inom våtutrymmen.

Cert. för arbeten inom våtutrymmen.

Cert. för arbeten inom våtutrymmen.

Kontakta oss för stora eller små jobb!

Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Cert. för arbeten inom våtutrymmen.

Kontakta oss för stora eller små jobb!

Kontakta oss för stora eller små jobb!

Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Cert. för arbeten inom våtutrymmen. Kontakta oss för stora eller små jobb!

Kontakta oss för stora eller små jobb!

Kontakta oss för stora eller små jobb!

0911-302 04

070-625 07 74

www.hortlaxplatt.se

0911-302 04, 070-625 07 74, www.hortlaxplatt.se

0911-302 04, 070-625 07 74, www.hortlaxplatt.se

0911-302

0911-302

Svenska Maskinmässan

Mässan med fokus på maskinerna!

Inget lullull. Bara det viktiga.

Kom till Sveriges enda maskinmässa skapad av branschen för branschen.

MASKINLEVERANTÖRERNA PRESENTERAR

är den enda mötesplatsen som samlar Sveriges alla maskinleverantörer på ett och samma ställe. Se det senaste inom branschen, prova nya maskiner, gräv, lasta och upplev en levande maskinmässa på riktigt. Läs mer och anmäl dig på: maskinmassan.se

NYA HYRESRÄTTER i centrala Borlänge

På Läroverksvallen i Borlänge uppförs 101 hyreslägenheter i en sammanhängande huskropp med varierad våningshöjd i prefabricerad betong.

AV THOMAS ANDERSSON

– TAK OCH FASAD är klara. Vi värmer och torkar husen just nu, rapporterar Stora Tunabyggens byggprojektledare Arne Andersson till Svensk Byggtidning i januari 2024.

Byggherren Stora Tunabyggens nyproducerade hyresbostäder på Läroverksvallen i Borlänge bildar ett nytt kvarter mellan Röda Vägen och Läroverksgatan i området Hagalund. Ett centralt läge nära bland annat Resecentrum, Dalarna Science Park och Dalarnas största köpcentrum Kupolen.

Det nya flerbostadshuset i kvarteret Läroverksvallen byggs med prefabricerad betong i tre– till fem våningar med ByggPartner Dalarna som totalentreprenör.

– Fasaden ser ut som en putsad fasad men är en struktur i betongen. Taken är en blandning av betongpannor och plåttak för att det ska bli en variation i uttrycket. Formellt är det bara en huskropp som består av fem delar i olika höjd, tillägger byggprojektledare Arne Andersson.

En förhållandevis trång byggarbetsplats ställer särskilda krav på bygglogistik och materialeveranser.

– Det är en mindre tomt vi bygger på. Vi har haft en ganska

rum för livet.

070 50 90 113

med specialkompetens i

breda utbud av tjänster gör oss

för fastighetens alla ytor.

En sammanhållen huskropp med varierad våningshöjd och prefab betong står våren 2025 klar med 101 nya hyresrätter på Läroverksvallen i centrala Borlänge. Bild: Stora Tunabyggen

intensiv dialog om hur vi för fram material, så att vi inte springer på varandra och att alla kommer fram. Du får tänka till lite för att få det och funka!

Betongens varierande torktider är en annan utmaning i det pågående byggprojektet på Läroverksvallen.

– Torktiderna är luriga idag. Än så länge har det på varje projekt tagit längre tid än vad som förutspåtts. Det beror bland annat på att vi har plastmattor i lägenheterna. Då behöver ju betongen vara mer torr än om du exempelvis kör parkett. Torktiden är alltid en utmaning!

Stora Tunabyggens nya hyresrätter blir ettor till treor från 35–upp till 75 kvadratmeter.

– Här kommer det att finnas bostäder för alla utom storfamiljer.

Inflyttningen till de nyproducerade hyresrätterna i kvarteret Läroverksvallen i centrala Borlänge beräknas komma i gång våren 2025.

Allmännyttiga Stora Tunabyggen har drygt 5 200 bostäder och 370 kommersiella lokaler runt om i Borlänge kommun. I alltifrån 1800-talets bruksmiljöer till nyproduktion i centrala Borlänge.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus Borlänge

Tidplan: januari 2023-november 2024

Byggherre: AB Stora Tunabyggen

Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB

Arkitekt: Argly AB

Kostnad: 100-170 Mkr

Renoveringsplaner för SKÖVDE FÄLTSKÄREN

På Trängen ligger det anrika huset Fältskären byggt år 1906. Här låg Skövdes första sjukhus. Men sedan Skövdebostäder tog över byggnaden har den använts till studentlägenheter. Nu pågår en renovering av hyreshuset.

AV REDAKTIONEN

HYRESHUSEN I SKÖVDE Fältskären Södra Trängallén 3 A-C genomgår totalrenovering. Byggnadernas exteriör renoveras för att förbättra övergripande utseende och funktionalitet. Det handlar bland annat om byte av tak och fönster, reparation och ommålning av fasad samt installation av nya balkonger.

Målet med de yttre renoveringarna är att förbättra energieffektiviteten i byggnaderna.

– Fältskären är en äldre byggnad från år 1906 som är ombyggd och tillbyggd för olika verksamheter under 1900-talet. Byggnaden hade ett stort underhållsbehov, därför valde vi att till och med att ställa huset och göra en totalrenovering, säger Anna Hedblom, projektledare på Skövdebostäder.

Själva byggnationen startade april förra året. Med en beräknad byggtid på 15 månader till en uppskattad kostnad av 50 miljoner kronor är det en bruttoyta på 1 649 kvadratmeter som berörs.

Skövdebostäder gör det omfattande arbetet tillsammans med bland andra Asplunds Bygg, där 39 lägenheter görs om.

– Materialvalen har anpassats efter byggnadens konstruktion men också för att fungera väl för våra studenthyresgäster och i vår egen förvaltning.

Utöver de yttre renoveringarna upp-

graderas lägenheterna interiört med nya kök, badrum och golv, samt uppdatering av el- och VVS-system.

Renoveringsprojektet beräknas ta flera månader att slutföra.

De renoverade lägenheterna kommer att ha förråd till varje lägenhet.

Hur ser den ut på energiområdet. El– och värmeförsörjning?

– Innan vår renovering har energiförbrukningen legat högt jämfört med vårt övriga bestånd men efter renoveringen räknar vi med att få ett betydligt bättre resultat.

Byggherre var AB Skövdebostäder och som arkitekter anlitades Andrén Glimmervik

Esplund Arkitekter. Projektet utfördes i form av partnering som hanterades av Asplunds Bygg i Mellansverige som totalentreprenör.

Just nu pågår inre kompletteringsarbeten inom alla skrån och de nya studenthyresgästerna välkomnas hösten 2024.

FAKTA I KORTHET:

Renovering av flerbostadshus Skövde

Tidplan: juni 2022–juni 2023

Byggherre: AB Skövdebostäder

Totalentreprenör: Asplunds Bygg AB

Arkitekt: Andrén Glimmervik Esplund

Arkitekter AB

Kostnad: ca 50 Mkr

Fältskären är en äldre byggnad från år 1906 som är ombyggd och tillbyggd för olika verksamheter under 1900-talet.

Renovering och tillbyggnad av

TRÄDGÅRDSVILLAN I UPPSALA

Kulturbyggnaden Trädgårdsvillan i Botaniska

Trädgården i Uppsala har renoverats och byggts till med tillgänglig entré och matsal. – En nybyggnad som varsamt ansluts mot den ena gaveln på den befintliga Trädgårdsvillan, förklarar projektledare Martin Fuchs på totalentreprenören Sh Bygg Sten & Anläggning.

AV THOMAS ANDERSSON

TRÄDGÅRDSVILLAN I Botaniska trädgården i Uppsala uppfördes 1894 efter ritningar av arkitekten Emil Victor Langlet. En tegelbyggnad i tre våningar plus källare, ursprungligen tänkt som personaloch familjebostad för trädgårdspersonal i Botaniska trädgården vid Uppsala universitet.

Efter projektstarten tidigt 2023 har totalentreprenören Sh Bygg Sten & Anläggning i Uppsala bland annat lagt om taket på den befintliga Trädgårdsvillan och dränerat källaren. Samt byt ut alla installationer mot ett uppdaterat bekvämt inomhusklimat plus installerat hiss.

– Och återbrukat en del bjälkar. Demonterat eller rivit och satt in dem i en annan del av huset. Där vi fortfarande låter en del befintliga takbjälkar vara synliga. En varsam historisk renovering. Även om inte Trädgårdsvillan är K-märkt så har antikvarien varit involverad i hur det ska se ut, berättar Sh Bygg Sten & Anläggnings projektledare Martin Fuchs.

Vidare har Trädgårdsvillans tegelfasad setts över, frostskador åtgärdats och all plåt byts ut. Invändigt har snickerier renoverats, inklusive skadade fönstersnickerier.

Tillbyggnaden ansluts till den befintliga Trädgårdsvillan med en tillgänglig entré, matsal och omklädningsrum. En enplansbyggnad avsedd för Botaniska trädgårdens personal.

– De har haft det väldigt trångt i den gamla villan.

Tillbyggnaden är exteriört klädd med en träpanel i Bränd Umbra, det vill säga linoljefärg i brun kulör.

Renovering och tillbyggnad av Trädgårdsvillan i Botaniska trädgården i Uppsala är ett historiskt varsamt projekt med sikte på bevarande och modernisering. Bild: Sh Bygg Sten & Anläggning AB

Trädgårdsvillan i Botaniska trädgården i Uppsala ägs av Statens Fastighetsverk, tillika renoverings- och tillbyggnadsprojektets byggherre. Verkets husarkitekt Carl Wärn har format villans renovering och tillbyggnad.

I februari 2024 pågick de avslutande rumskompletteringarna beträffande sådant som listverk, undertak och driftsättning inför slutbesiktningen av Trädgårdsvillan i mars månad.

FAKTA I KORTHET:

Renovering och tillbyggnad Trädgårdsvillan, personallokal Botaniska trädgården, Uppsala

Tidplan: februari 2023–februari 2024

Byggherre: Statens Fastighetsverk

Totalentreprenör: SH Bygg Sten & Anläggning AB

Arkitekt: WärnBerglund arkitektkontor HB/ Statens Fastighetsverk

Kostnad: 45 Mkr

VI KAN GOLV

Västhaga är ett populärt bostadsområde där de 17 första husen har genomgått stora renoveringar. Till hösten inleds nästa etapp med 14 hus för ett bättre och hållbart boende. Bild: Örebrobostäder

OMFATTANDE RENOVERING i Västhaga för hållbart boende

Sedan våren 2020 har flerfamiljshusen i Västhaga renoverats i etapper. Västhaga är en populär stadsdel från 1969. För att bevara och bibehålla de kvaliteter som de boende uppskattar har Örebrobostäder genomfört ett omfattande renoveringsprojekt. Nu är första etappen genomförd och inflyttning pågår.

AV KIM HALL

– UNDER TIDEN renoveringsarbetet har genomförts har de boende inte kunnat bo i bostaden under hela eller delar av renoveringstiden. Då har vår ombyggnadssamordnare hjälpt hyresgästerna

att flytta till tillfälliga bostäder. De hyresgäster som valt att sköta flytten själv har kunnat få ersättning för detta, säger Mats Andersson, projektledare Örebrobostäder.

Första etappen omfattar 17 hus fördelade på åtta gårdar. Mitt i området ligger undercentraler där bland annat inkommande fjärrvärme fördelas ut i husen.

Eftersom den gamla lösningen med fläktrum på vinden inte var arbetsmiljömässigt gynnsam har man tagit ett sovrum i varje husbyggnad och gjort om det till teknikutrymmen.

Mellan undercentralerna och husen har man grävt och gjort nya kulvertar.

I utfackningsväggarna och bakom tegelfasaden fanns asbest som krävde sanering, så demontaget av fönster och utfackningsvägg var tvunget att utföras av asbestsanerare. Allt har dokumenterats så att om det skulle borras upp något i fasaden så vet man var asbesten finns kvar.

– I den kommande etappen har vi sparat in på det vi har kunnat såsom vattenutkastare för lägenheterna på markplan.

– Vi har drabbats av vattenskador som blivit omfattande så att byta ut all teknik är nödvändigt. Ventilationen är en annan viktig åtgärd som bidrar till besparing och på sex av taken har vi satt upp solceller. I kommande projekt får alla hus solceller, säger Mats Andersson.

Upphandlingär under planering

Upphandling om totalentreprenad för de kommande sex gårdarna med 14 hus och 12 lägenheter per hus, är under planering. Byggstart beräknas till oktober/november 2024.

– Vi kör förhandlat förfarande med kraven i första steg och sedan går vi vidare med förfrågan för de som kvalificerat sig. Då får dessa utvalda räkna på projektet och när vi fått in anbuden för vi en dialog där vi försöker hitta saker som är värda att räkna om. Entreprenörerna kan då hitta bättre lösningar som minskar våra kostnader. Vi gör klimatberäkningar för att få en total bild av koldioxidutsläppen, förklarar Mats Andersson.

FAKTA I KORTHET:

Renovering av flerfamiljshus, etapp 1, Västhaga Örebro

Tidplan: maj 2020–februari 2024

Byggherre: Örebrobostäder AB

Totalentreprenör: Boman & Svahn Bygg & Entreprenad AB

Arkitekt: Clarus Arkitekter AB

Boman & Svahn är specialister på ROT-renoveringar. Sedan starten 2012 har merparten av våra projekt och uppdrag varit inom ROT-segmentet, även om vi även åtar oss större ny- och tillbyggnader av exempelvis hallbyggnader, omklädningsrum, ridhus, skolor med mera.

Vår har mångårig erfarenhet och en stabil organisation för projektering och projektledning. Samt goda samarbeten med erfarna och kunniga konsulter. Vi samarbetar också med ett brett urval av underentreprenörer.

Vi vill vara en schysst motpart där alla är inkluderade och känner sig sedda och hörda, vilket är något som uppskattas av våra samarbetspartners.

Personalen är vår viktigaste resurs och genom kontinuitet i personalledet kan vi säkerställa hög kvalitet, miljötänk och en god arbetsmiljö för våra anställda och andra som vistas på våra byggarbetsplatser.

SERNBRANDT har

utrustat nationalscenernas verkstäder

Maskinleveranser, helhetslösningar, möjlighet till inbyten och hög servicenivå kännetecknar maskinleverantören Sernbrandt. Nationalscenerna Dramatens och Kungliga Operans nya verkstäder i Flemingsberg är bra exempel på detta.

SERNBRANDT MASKINER & VERKTYG är en starkt fokuserad leverantör av nya och begagnade snickerimaskiner spånsugsanläggningar, verktyg och inredning, men också metallbearbetningsmaskiner. Målgruppen är dels mindre och medelstora snickerier, byggvaruhus och serviceverkstäder, dels skolor och slöjdsalar, mekaniska verkstäder och hobbyverkstäder.

– Vår ambition är att leverera kvalitativa och högpresterande träbearbetningsmaskiner med optimal driftsäkerhet, säger vd Mikael Sernbrandt. Våra varumärken är ledande inom träindustrin med avseende på effektivitet, driftsäkerhet och teknologi. Vi har kvalificerade servicetekniker, personlig kundservice, utbildning och ett brett lager av reservdelar och tillbehör för omgående leverans.

– Vid utrustning av snickeriverkstäder kan vi erbjuda nya maskiner eller kombinationer av nytt och begagnat för att skapa optimala maskinlösningar och vi kan ta äldre maskiner i utbyte. Därför har vi också ett brett sortiment av begagnat att erbjuda.

I samband med Kungliga Dramatiska Teaterns och Kungliga Operans aktuella flytt av sina respektive produktionscenter, ateljéer och dekorverkstäder från Gäddviken i Nacka till nya lokaler i Flemingsberg i Huddinge har Sernbrandt medverkat med leverans av nya spånsugar men också erbjudit ett helhetsgrepp kring maskinparken.

– Vi har stått för planering av maskinstorlek och kapacitet, gjort maskininstallationer, dragit spånrör och byggt en spånhantering med en containerlösning och variabel effekt på spånsugarna. Allt med målet att

skapa en bra och trivsam arbetsmiljö. Vi har levererat en helhetslösning, inklusive demontering, flyttning och återmontering av maskinparkerna.

Sernbrandt representerar bland annat tillverkare som SCM, Robland, Riedex och Elcon och finns med butik och showroom om 400 kvadratmeter i Huddinge, men också som webbshop för såväl nya som begagnade maskiner och verktyg.

Familjeföretaget Sernbrandt i Huddinge utanför Stockholm grundades 1952 och drivs

för närvarande i fjärde generation. Företaget har 15 anställda, omsätter 60 miljoner kronor och representerar en lång rad stora och välkända maskintillverkare.

Se alla våra maskiner och referensarbeten på instagram @SernbrandtMaskiner

Sernbrandt Maskiner & Verktyg är en starkt fokuserad leverantör av nya och begagnade snickerimaskiner spånsugsanläggningar, verktyg och inredning, men också metallbearbetningsmaskiner.

KUNGLIGA OPERAN OCH DRAMATEN får nya lokaler

Kungliga Operan och Dramaten kommer att få nya lokaler i den växande stadsdelen Flemingsberg, med sin placering i norra delen av Huddinge kommun. Det högintressanta, pågående projektet påbörjades 2022 och blir – när det står färdigt 2024 – själva startskottet för av ett av landets största stadsutvecklingsprojekt.

AV NICLAS SVENSSON

I DE NYA lokalerna ska Operans och Dramatens ateljéer, dekorverkstad, repetitionssalar, kontor, arkiv och förråd inrymmas. Det planeras också för ytterligare en byggnad som kommer att erbjuda Flemingsbergsbor

exempelvis en idrottshall eller en ny utbildningsverksamhet.

I visionen för Flemingsberg har utryckts en vision för stadsutvecklingsprojektet som ska resultera i 50 000 arbetande och 50 000

boende i Flemingsberg. Och där 50 000 besökare förväntas samlas årligen framemot år 2030.

En central del i planerna är de uppmärksammade, moderna lokalerna för produktion

och logistik som nu uppförs för Kungliga Operan och Dramaten.

Det är fastighetsutvecklaren Fabege som svarar för projektet, som i själva verket utgör startskottet för en ny stadskärna i Flemingsberg.

På plats finns redan framstående institutioner inom utbildning, forskning och sjukvård via Karolinska institutet, Södertörns Högskola och Huddinge Sjukhus. Genom Kungliga Operans och Dramatens nya lokaler tar också kulturen plats i den nya stadsdelen. Under 2024 råder full aktivitet.

– Dramaten och Operan flyttar in i sommar och just nu är det mycket som pågår samtidigt. Invändig komplettering är på sista tampen och installationsarbete pågår parallellt med hyresgästernas egna arbeten. Därefter följer slutskede med driftsättning, injustering och provning, säger Per Lindgren, projektchef hos Fabege.

Kulturen tar plats

Genom projektet kommer kulturen till Flemingsberg - och kompletterar andra viktiga institutioner inom utbildning och forskning.

Och när viktiga kulturinstitutioner gör sitt intåg i centrala Flemingsberg blir förstås lyskraften extra stor.

– Det är förstås en unik verksamhet som bedrivs av Kungliga Operan och Dramaten, och senast de flyttade var för över 20 år sedan så sådana här projekt genomförs inte så ofta! Och det är värt att understryka att samarbetet inom projektet har fungerat mycket bra och fortsätter göra så, säger Per Lindgren.

En rejäl utmaning ur arbetsmiljösynpunkt har de höga höjderna invändigt varit. I byggnaderna återfinns en genomsnittlig rumshöjd på cirka 11 meter, berättar Per Lindgren.

– Rumshöjden ställer höga krav för så-

Kulturinstitutionerna Kungliga Operan och Dramaten får nya, moderna lokaler i Flemingsberg. Bild: Fabege AB

väl projektering som produktion. Och även senare i förvaltningsskedet. Men även detta har hittills löpt på väl.

Handlingsplan för hållbarhet

Det prestigeladdade projektet för Kungliga Operan och Dramaten får solceller installerade och certifieras enligt Breeam.

I samarbete med Huddinge kommun har Fabege tagit fram en handlingsplan för hållbarhet och ekologiska kompensationsåtgärder.

– Det kan exempelvis handla om att öka den ekoeffektiva ytan genom att anlägga gröna tak och väggar eller andra åtgärder för att öka den lokala biologiska mångfalden. Som ytterligare exempel har vi arbetat hårt med att ta fram en dagvattenlösning som renar ytvatten innan det går vidare och så småningom ut i Orlången, avslutar Per Lindgren.

FAKTA I KORTHET:

Kungliga Operan och Dramaten får nya lokaler

Byggår: 2022–2024

Byggherre/Beställare: Fabege AB

Totalentreprenör: MVB Öst AB

Hyresgäst: Kungliga Dramatiska Teatern AB

Hyresgäst: Kungliga Operan AB

GRUNDELS UPPGRADERAR 5 500 FÖNSTER

– minskar energiförbrukning och klimatavtryck

Grundels unika Klimatruta har gjort dem ledande inom hållbar fönsterrenovering. I ett färskt samarbete med Akademiska Hus, där cirka 5 500 fönster ska uppgraderas förväntas energiförbrukningen minska avsevärt. Närmare bestämt med 1 448 496 kWh redan det första året. Både ett energi- och klimatsmart samarbete.

GRUNDELS FÖNSTERSYSTEM har med sin innovativa lösning, Grundels Klimatruta, blivit ledande inom hållbar fönsterrenovering.

Under året har företaget samarbetat med Akademiska Hus, det ledande fastighetsbolaget inom den svenska akademiska världen, som i sitt miljö- och klimatprojekt BMC 3.0 har som mål att minska klimatavtrycket på Biomedicinskt Centrum i Uppsala. Grundels uppdrag har varit att uppgradera byggnadens 5 500 fönster och därigenom minska byggnadens energiförbrukning avsevärt.

Genom en fönsteruppgradering i stället för ett fönsterbyte visar Grundels och Akademiska Hus att återbruk är en del i

riktningen framåt för hållbar renovering. Grundels klimatruta förväntas minska energiförbrukningen med 1 448 496 kWh under det första året och över en 30-årsperiod beräknas uppgraderingen bidra till ett sänkt klimatavtryck [CO2-ekv], 651 823 kilo mer än vad ett fönsterbyte hade genererat.

– Vi är mycket glada över att vara en del av detta betydande projekt av Akademiska Hus. Grundels Klimatruta är en nyckelkomponent i vår strävan att erbjuda hållbara lösningar för fastighetsrenovering. Att bidra till en minskad energiförbrukning är en viktig del av vårt arbete, säger Daniel Bengtsson, vice vd och försäljningschef för Grundels Fönstersystem.

Klimatrutan

Sedan drygt 30 år erbjuder Grundels denna unika svenska teknik som ett smartare alternativ till fönsterbyte. Tekniken uppgraderar 2-glasfönster till 3-glasfönster och levererar samma egenskaper och isolervärde som ett nytillverkat fönster. Samtidigt är det en hållbar investering för miljön. Enligt Daniel har Grundels Fönstersystem satt standarden för hållbar fönsterrenovering och visar vägen mot en mer miljövänlig framtid.

Anders

PÅKOSTAT

när Fällkniven bygger nytt

Efterfrågan på familjeföretaget Fällkninvens produkter ökar och företaget har vuxit ur sina ettusen kvadratmeter stora lokaler i Boden. Med hjälp från Bodens kommun byggs nu ett extremhus i trä där företaget inte direkt frågat efter de billigaste lösningarna utan de bästa.

AV REDAKTIONEN

– VI HAR PÅLAT extra mycket, byggsulan är extra tjock, isoleringen i tak och väggar är också extra tjock, antalet takstolar är 50 procent fler. Det är en avancerad strävning i fasad- och takkonstruktion för att undvika skjuvningar och hantera snedlaster och fasaden är täckt med Steni plattor som garanteras hålla i 60 år. Vi isolerar med svensk träull från gran och tall, enligt uppgift den överlägset bästa isoleringen när det är mycket kallt, säger Peter Hjortberger, ägare och grundare av Fällkninven AB.

Miljö- och energiambitionerna är också höga. Hela taket täcks av solceller. Fällkniven installerar batterilager och samarbetar med det lokala energibolaget vad gäller balans i elnätet. Basvärmen kommer från sju bergvärmehål på vardera 200 meter. Hela golvytan värms med vattenburen värme och golvet diamantslipas eller beläggs med klinker.

– Vi satsar på en avancerad ventilation/värmeåtervinning eller runt 85 procent. LED-belysning överallt. Noll utsläpp av koldioxid och metan. Tomtmarken kommer inte att hårdgöras/asfalteras utan består av grus för att regnvatten naturligt ska kunna infiltreras. För byggnaden har en särskild vattenlunga installerats samt finns en torrdamm för att undvika erosionsskador vid hundraårsregn. Vår

byggare och deras underleverantörer har fått fritt fram att föreslå moderna, framtidssäkra, tekniska lösningar.

Hur ser då planlösningen ut?

– För första gången i företagets fyrtioåriga historia har vi kunnat designa en affärsbyggnad som i sin helhet möter våra behov. Det blev en enplansbyggnad med bra logistik för kunder, leverantörer och personal, en byggnad som vi kan fortsätta utvecklas i och som håller minst 100 år.

– All teknik samarbetar sömlöst men är så monterad att den enkelt kan bytas ut till mera moderna lösningar varefter nya, tekniska landvinningar sker, tillägger Peter Hjortberger.

Huset är tänkt att vara ett exempelhus som företag och privatpersoner kan besöka för att ta del av den senaste tekniken när det gäller fastighetsskötsel. Som exempel förbereds det för produktion av vätgas.

Byggytan är 1 891 kvadratmeter och tomtytan är 9 548 kvadratmeter. Företaget äger både tomt och byggnad. Inga samhällsbidrag har sökts eller erhållits.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av lager och kontor, Boden

Tidplan: april 2023–juni2024

Byggherre: Fällkniven i Boden AB

Planansvarig: Bodens kommun

Totalentreprenör: Mark & Byggtjänst Nord AB

Arkitekt: A & D arkitektkontor

Kostnad: 50-100 Mkr

Bodens artilleriregemente har satt sin prägel på miljön och ligger granne med företaget Fällkniven i Boden.

STOMMEN GROUP BYGGER KONTOR

med utställningsytor i Markaryd

Möbeltillverkaren och koncernen Stommen Group bygger ett nytt kontor i ett logistiskt fördelaktigt industriområde nära E4:an i Markaryd. – Kontoret byggs för att skapa en gemensam arbetsplats för några av dotterbolagen i koncernen, säger projektledare Pontus Larsson, Stommen Group.

AV THOMAS ANDERSSON

STOMMEN GROUPS nya kontor med utställningslokal innebär att bland annat Brafab – dotterbolag och försäljare av utomhusmöbler – lämnar sina lokaler i Norra Össjö i Laholm och flyttar till Markaryd och ett kontor där utställningsytor kombineras med arbetsytor utifrån ett aktivitetsbaserat arbetssätt.

Det nya gemensamma kontoret med utställningslokal kommer att inrymmas i en byggnad på 8 000 kvadratmeter, fördelade på tre plan för cirka 90 anställda, en prefabbyggnad som kläds med en träpanel som kombineras med generösa ljusinsläpp.

0380-137 78

Det blir nästan 1 500 kvadratmeter fönster i fasaden. Byggnaden får vidare ett sedumtak, solceller på taket och kommer att försörjas av bergvärme.

Förutom administrationslokaler och utställningsytor för visning av Stommen Groups produkter, kommer nyproduktionen i Markaryd inrymma ett gym för de anställda och en fotostudio för kunderna.

– Byggnaden får också en innergård där vi valt att sätta ett konstverk och ett landmärke i form av en glaspyramid på 27 ton och som vi lyft på plats för att skapa ytterligare ett intryck längs med E4:an, säger Pontus Larsson på Stommen Group.

Utöver Brafab kommer Stommen Groups dotterbolag, Furninova med soffor och stoppade möbler, Affari of Sweden, med inredningsdetaljer och Conform med funktionsfåtöljer att ställa ut i koncernens nya byggnad i Markaryd.

Första spadtaget på byggprojektet med J-Å Johansson Bygg som totalentreprenör togs i april 2022. Projektet har flutit på som planerat förutom en stoppad leverans av ryskt stål på grund av kriget i Ukraina.

– Vi är på sluttampen med sikte på slutbesiktning i påsk. Nu är det mycket fokus på att invändigt få färdigt det ögat ser med olika ytskikt och så vidare, avslutar Pontus Larsson.

Inflyttningen till Stommen Groups nya kontor och utställningslokal i Markaryd beräknas ske nu i juni 2024.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av kontor, Markaryd

Tidplan: april 2022–april 2024

Byggherre: Stommen Group AB

Totalentreprenör: J-Å Johansson Bygg AB

Arkitekt: Sajt Arkitektstudio AB

Kostnad: 250-300 Mkr

Bild: Stommen Group

Kontorsbyggnaden

ÖSTRA STATION – nytt landmärke i Umeå

Mellan Universitetsstaden och centrum i Umeå byggs Östra Stations första kontorsbyggnad. En tio våningar hög byggnad med källarplan där de som cyklar till jobbet kan byta om för att sedan ta hissen upp till kontoret. Östra Station är en plats med utrymme för det enkla, smidiga och hållbara livet.

AV KIM HALL

– OMRÅDET ÖSTRA STATION binder samman Umeå med arbetsplatser, bostäder och service för en hållbar livsstil. Det är ett bra kommunikationsläge med järnväg och stor bussterminal i närheten, promenadavstånd till centrum, väl utbyggda cykelbanor och närhet till rekreationsområden, säger Robert Wennberg, projektledare Balticgruppen som är byggherre i projektet.

Arkitektkontoret Wingårdhs har ritat byggnaden och NCC innehar generalentreprenaden.

Det är ett kontorshus som sticker ut med sina svartvita keramiska plattor i fasaden och trästomme i de åtta översta våningsplanen som binder koldioxid och verkar för en klimatneutral framtid.

Av ljudmässiga skäl från gymmet på de första våningsplanen har man valt att bygga stommen i stål och betong.

Variationen i stadsbilden med kontor, bostäder och ökad service märker Balticgruppen redan nu att projektet är lyckat. Samtliga kontorslokaler är uthyrda till bland annat Norrtåg, Coop Nord, NCC och Skatteverket.

– Detta blir den högsta byggnaden mot nordost och järnvägen som trappar mot Umeälven. De som redan bor i området har uttryckt att de är positiva till att det blir mer service i området. Restaurangen i byggnaden tror vi kommer att tillföra mycket, säger Robert Wennberg.

Hållbarhet är centralt i projektet med bland annat 200 cykelplatser i källaren så att cyklarna är varma och torra när cyklisterna ska till och från arbetet.

En markerande entré välkomnar alla som ska till kontors-

byggnaden. Det blir solceller på taket som förser byggnaden med el och god ventilation som ska göra arbetsplatsen behaglig att vistas i. Av säkerhetsskäl har man även monterat sprinklers i samtliga lokaler. Detta är en byggnad som kommer att stå i många år

– Huset är uppe och arbete pågår invändigt. Alla inblandade tycker det är ett mycket spännande projekt. Monteringen av trästommen gick mycket snabbt och delar av den kommer att synas när byggnaden är färdigbyggt i december 2024, avslutar Robert Wennberg.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnation av kontorshus, Umeå

Tidsplan: januari 2022–december 2024

Byggherre: Balticgruppen AB

Generalentreprenör: NCC Building Sverige

Arkitekt: Arkitektkontoret Wingårdhs AB

Bravida Automation ansvariga för styr- och reglerentreprenaden

Kostnad: ca 300 Mkr

Skolbyggnad med ARKITEKTONISK KARAKTÄR

Den nya Rytterborgsskolan i Västerås sticker ut med sin arkitektoniska utformning och storlek på byggnaden. Byggnaden omfattar cirka 8 200 BTA i fyra plan, varav den ena är i källarplan, och med plats för cirka 860 elever i högstadiet, gymnasiet och yrkeshögskolan.

AV KIM HALL

SKOLAN BYGGS VID Kristiansborgsallén, nära Mälardalens universitet och Kristiansborgsbadet. Byggnaden är ut formad som ett prisma med kontinuerliga fönsterband runt samtliga sex fasader. Sockelvåningen är klädd med återbrukat tegel och övriga våningsplan är klädda med stående träribbor.

En tredjedel av skolbyggnaden blir högstadium och resterande gymnasie- och yrkeshögskola. I källarplanet finns teknikutrymmen, omklädningsrum och en mindre idrottshall. I entréplanet finns ett storkök med matsal samt undervisningssalar. På övriga våningsplan finns undervisningssalar och administration. På takplanet finns en takterrass som fungerar som en skolgård.

Högstadiet har separat entré liksom gymnasiet och yrkeshögskolan. Skolorna skiljs med en prefabricerad betongvägg från bottenplattan och hela vägen upp.

Archus har ritat byggnaden och Liljewall arkitekter har tagit fram bygghandlingar. Hemsö Vreten är byggherre och HMB Construction innehar totalentreprenaden. Projektet byggs enligt miljöbyggnad silver.

– Vi hade byggstart i december 2022 efter att vi hade skrivit kontrakt i oktober. En del sanering har krävts då det bland annat fanns rivningsrester från husen som funnits där innan det blev

Den nya Rytterborgsskolan i Västerås är utformad som ett prisma med kontinuerliga fönsterband runt samtliga sex fasader. Sockelvåningen är klädd med återbrukat tegel och övriga våningsplan är klädda med stående träribbor som grånar med tiden. Bild: Jon-Emil Blomstedt

en parkeringsplats. Därefter kunde vi gjuta bottenplattan och resa smides- och betongstommen, montera utfackningsväggar och alla stora glaspartierna. Just nu håller vi på med innerväggarna, ytskikt och installationer, berättar Jon-Emil Blomstedt, ombud i projektet och avdelningsansvarig för HMB Construction i Västerås.

Byggnadens speciella form med stora spännvidder i stommen var en utmaning i projekteringsstadiet innan alla detaljerna kom på plats. Även den korta byggtiden har varit en utmaning och styrt metodval för exempelvis stommen.

– I dessa tider när bostadsbyggandet har minskats är det bra med skolprojekt. Vi gillar bygga skolor. Det är stora ytor och lättare att planera så att alla yrkesgrupper får producera effektivt. I bostäder är det ofta lite trängre med utrymmet, säger Jon-Emil Blomstedt.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad högstadieskola, gymnasium och yrkeshögskola, Västerås

Tidplan: december 2022–juni 2024

Byggherre: Hemsö Vreten AB

Totalentreprenör: HMB Construction AB

Arkitekt: Archus Arkitekter AB

Kostnad: 232 Mkr

KARLFELDT

– största gymnasiet i regionen

Karlfeldtgymnasiet är regionens största

gymnasieskola, vilket innebär att Avesta är regionens utbildningsnav. På gymnasiet finns tretton nationella program varav åtta yrkesprogram och fem högskoleförberedande.

Med anledning av stor efterfrågan på utbildningar inom vård och omsorg, anpassas nu en del av skolan för denna utbildning.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– DET ÄR LOKALER som tidigare har använts för industriprogrammet som sedan tidigare har flyttat till andra ändamålsenliga lokaler som vi bygger om för verksamhetsprogrammet för vård och omsorg. Bägge dessa gymnasieprogram är mycket populära och det är många sökande till utbildningarna, berättar Mats Sjöström, projektledare på Gamla Byn AB, som är det kommunala bolaget i Avesta. Vi ligger nu precis i byggstart och har påbörjat arbetet med reglar, innerväggar och undertak.

Under sommaren kommer man att höja en del av taket för att få plats med den nya ventilationen. Samtidigt passar man på att byta takpappen på yttertaket och tilläggsisolera. I övrigt är fasaden i bra skick. Därför är det bara fönster och dörrar som kommer att bytas.

Förändringen interiört består av att skapa sex nya lektionssalar samt kontor.

– Vi kommer också att bygga ett metodrum för akutvård med möjlighet att kunna träna så nära verkligheten som möjligt. I övrigt är inredningen traditionell skolmiljö med vita väggar och kanske lite sjukhuslikt. Detta utgör en del av Karlfeldtgymnasiet och där finns redan sedan tidigare en matsal där samtliga elever på skolan får sina måltider. Intill ligger Domhagsskolan för 289 högstadieelever, berättar Mats Sjöström.

– Skolan har ett mycket bra rykte och därför är det många elever som söker sig hit. Idag är Outokumpu Avesta världsledande inom

I Avesta finns en mängd olika företag, stora som små och som behöver kvalificerad arbetskraft. Därför är Karlfeldtgymnasiet viktigt för kommunen.

Med anledning av stor efterfrågan på vård och omsorg på Karlfeldgymnasium anpassas lokaler efter deras behov. Bild Mats Sjöström

det rostfria stålet, vilket lockar elever till gymnasiet, berättar Mats Sjöström.

I likhet med stålindustrin arbetar även Stora Enso Fors med stora rullar, men i kartong. De framställer en helt ny kartong för främst choklad, som både är koldioxidsnål och återvinningsbar. I Avesta verkar därutöver drygt 1800 företag – stora som små – som ger samhället energi och framtidstro och då också behöver välutbildad arbetskraft.

– Karlfeldtgymnasiet ligger mycket centralt och med attraktivt läge i Avesta och vi räknar med att ombyggnaden för vård och omsorg ska stå klar till skolstarten hösten 2024, säger Mats Sjöström.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnad av skola i Avesta

Byggherre: Gamla Byn AB

Byggherreombud: Ludvika kommun Upphandlingscenter

Totalentreprenör: Trond Bygg Holding AB

Arkitekt skiss: Kabyggdesign

Umeå

bygger en ny

FÖRSKOLA I MARIEDAL

I Mariedal i Umeå bygger Rekab Entreprenad en ny förskola med sex avdelningar på uppdrag av byggherren Umeå kommun.

– Det finns ett behov av förskoleplatser i stadsdelen. Vi har rivit en gammal förskola där som inte hade en bra inomhusmiljö, säger byggprojektledare Oskar Johansson, Umeå kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

MARIEDAL ÄR ETT bostadsområde i Umeåstadsdelen Mariehem mellan Umeå universitet och E4:an. Det är här i den västra delen av Mariedalsparken som första spadtaget togs våren 2023 med sikte på en ny förskola.

– I nuläget pågår grundarbeten. Vi börjar med grundplattan i dagarna. Huset byggs över en slänt, så det är grundmurar och stödmurar. Nu har vi kommit upp till den nivån där plattan börjar, rapporterar generalentreprenören Rekab Entreprenads platschef Nils Rautio till Svensk Byggtidning i början på februari 2024.

Förskolebyggnaden med sina två våningsplan uppförs som en betongkonstruktion. Med ytterväggar av trä och exteriört en grön träpanel.

– Taket är ett papptak i en skiffergrå kulör, tillägger Nils Rautio.

Som inte ser några påtagliga utmaningar i ett byggprojekt på lutande mark, men konstaterar att det handlar om att bygga mitt i ett bostadsområde.

– På så sätt gäller det att samverka med de boende. Så att du inte stör för mycket. Rent byggnadstekniskt tycker jag inte att det är några större svårigheter. Det är i så fall grundläggningen som har varit lite ovanligt svår för att vara en skola. För att det byggs över en slänt.

En tidigare förskola i andra ändan av Mariedalsparken revs år 2020.

Den nya förskolans placering underlättar hantering av dagvatten och ökar trafiksäkerheten genom att separera tillfarten för varuhantering med trafik för hämtning och lämning av förskolebarn.

Umeås nya förskola Mariedal med sina sex avdelningar utformas enligt Umeå kommuns funktionsprogram för förskolor och med existerande ”systerförskolan” Kolmasken som förebild.

– Det här blir en kopia på den och följer hur utbildningsförvaltningen har bestämt att en förskola ska se ut, avslutar Umeå kommuns byggprojektledare Oskar Johansson.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad förskola Mariedal, Umeå

Tidplan: maj 2023–juni 2025

Byggherre: Umeå kommun

Generalentreprenör: Rekab Entreprenad

Arkitekt: Arkinova Arkitekter

Kostnad: 49 Mkr

Umeås nya förskola i Mariedal med grön träpanel och skiffergrått tak är på en slänt i Mariedalsparken ritad av Arkinova Arkitekter i Umeå. Bild: Arkinova Arkitekter AB

MODERNT UTFORMAD SKOLA i centrala Norrtälje

Utmed Stockholmsvägen i centralt läge pågår bygget av en ny, omsorgsfullt utformad skola för fullt. Den idylliska skärgårdskommunen Norrtälje växer, och uppförandet av en Montessoriskola F-6 blir ett tillskott i stadsbilden och den är planerad för 364 barn. Tillsammans med befintlig Montessoriskola för högstadiet i Gustavslund, blir därmed det centrala skolområdet en plats för skolbarn från förskola till årskurs 9.

AV NICLAS SVENSSON

EN HELT NY STADSDEL i hamnen i Norrtälje och ett modernt affärs- och serviceutbud i centrum är något som möter besökaren, och som bär vittnesbörd om en kommun som växer och utvecklas. Snart tillfogas stadsbilden en ny skola i ett centralt läge och även i en kulturhistorisk miljö. I själva verket har Montessoriskolan i Gustavslund funnits sedan många år i centrala Norrtälje, och skolarbetet äger rum i en vacker herrgårdsbyggnad med intilliggande flygel.

Den nya skolan ska inrymma drygt 360 elever från förskola till och med mellanstadiet. Skolbyggnaden är på ungefär 4000 kvadratmeter.

– Ja, skolan är relativt stor, men vi har jobbat med utformning för att den faktiskt inte ska uppfattas som så stor, och för att passa väl in i den omgivande stadsbilden och miljön, säger Martin Hagman hos fastighetsägaren Riflex.

Det var under sommaren 2022 som första spadtaget togs och byggnaden väntas stå färdig i juni 2024, och efter sedvanlig period av inredning kan eleverna påbörja höstterminen i nya, fräscha skollokaler. Skolan kommer också att inrymma ett större tillagningskök, slöjdsalar, rum för hemkunskap, musik och administration. Utemiljön på skolgården utformas för alla åldrar och med moderna lekredskap. Det blir fler aktiviteter, ett tåligare underlag med fler

möjligheter till rast, idrott och lek samtidigt som karaktären av park bibehålls med träd och grönska.

En utmaning har varit en sluttande mark, berättar Martin Hagman och skolan är därför uppförd i flera halvplan och i mitten sträcker sig ett atrium upp till stora takfönster med naturligt ljusinsläpp. Klassrummen får såväl inre som yttre grupprum och varje hemviste får ett gradängrum som skapar möjligheter för föreläsningar, redovisningar och biovisning. Skolans inre ges således en omsorgsfull utformning men blir också en spektakulär miljö. Skolans placering mitt i Norrtälje idrottscampus medför att det inte finns behov av en idrottshall. Inom gångavstånd finns simhall, idrottsplats, Sportcentrum, Matildahallen och Campushallen.

– Under hela processen har vi haft ett brett samråd med alla intressenter. Och samarbetet kring den nya skolan har fungerat väldigt väl. Jag är ganska säker på att alla inblandade kommer att känna sig nöjda när skolan öppnar för eleverna i höst, säger Martin Hagman. Satsningen på miljö och hållbarhet är också väl genomtänkt och omfattar bland annat solpaneler, bergvärme och bra inomhusklimat. Köksavloppets varmvatten återvinns och ventilationen blir närvaro-, temperatur- och co2-styrd vilket förbättrar energiprestanda och åstadkommer optimal luftkvalitet för skolbarnen.

FAKTA I KORTHET:

Bygge av skola i centrala Norrtälje

Byggår: 2022-2024

Beställare: Riflex AB

Byggentreprenör: Lewéns Totalentreprenör AB

Den nya skolbyggnaden i centrala Norrtälje slår upp portarna till hösten.

Bild: Riflex Bostäder AB

Lerums nya skola i Norra Hallsås uppförs med röd tegelfasad.

– Tittar du på skolor som står inte bara i 50 år utan kanske i 100 år, eller till och med mer, så är det just tegelskolor. säger Lerums kommuns projektledare Denny Johansson. Bilder: Kaminsky Arkitektur AB

LERUMS NYA SKOLA

byggs med hänsyn till naturen

I januari 2024 påbörjades sprängningsarbeten för grundläggning av en ny F-9 skola i Norra Hallsås i Lerum ett par mil öster om Göteborg.

AV THOMAS ANDERSSON

– I TORSDAGS sköt vi det första skottet! Så vi har börjat spränga på platsen, rapporterar byggherren Lerums kommuns projektledare Denny Johansson till Svensk Byggtidning i mitten på januari.

Norra Hallsås skola i Lerum byggs i ett naturområde med varierad topografi, skog och en lagskyddad sumpskog med biologisk mångfald.

– Vi bygger på naturens villkor och ska så mycket som möjligt undvika att påverka den. Skolan byggs i suterräng för att anpassas till naturen, säger Denny Johansson.

Byggstarten i november förra året skedde efter att en om- och utbyggnad av en befintlig skola dömts ut på grund av bullerproblematik- och teknisk problematik.

– Vill du ha optimala skolor för verksamhet och kostnadseffektivitet talar vi om skolbyggnader för omkring 750 personer.

Skolbyggnaden med tre våningsplan i Norra Hallsås uppförs med utfackningsväggar, betong- och stålstomme samt en takkonstruktion från Lett-Tak. Skolbyggnadens volym och materialval är noggrant anpassad till platsen.

– När det gäller materialval så har vi valt att gå på tegel och en röd tegelfasad. Tittar du på skolor som står inte bara i 50 år utan kanske i 100 år, eller till och med mer, så är det just tegelskolor. Vi jobbar med så hållbara material som möjligt. Men också ekonomiskt och med höga energiprestanda på fastigheten.

Kaminsky Arkitektur gestaltar Norra Halsås skolbyggnad med en central del och ett entrétorg med ämnesspecifika salar. Som årskursernas olika hemvister i två anslutande byggnadsdelar utmynnar i.

Förutom anpassning och hänsyn till naturen och bullerminimering så inbegriper det pågående byggprojektet Lerums nya skola även andra utmaningar.

– Vi bygger inte bara en skola utan håller också på med ett samhällsplaneringsprojekt. Vi bygger nya vägar och skapar en busshållplats som faktiskt blir bostadsområdet Torpadals första, avslutar projektledare Denny Johansson.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad grundskola, Lerum Tidplan: november 2023–juli 2027

Byggherre: Lerums kommun

Totalentreprenör: Peab Sverige

Arkitekt: Kaminsky Arkitektur AB Kostnad: 400 Mkr

Nytt hus för DALHEMS FÖRSKOLA

Helsingborgs stad bygger en ny förskola på bostadsområdet Dalhem där det tidigare låg en förskola. Den har nu rivits för att ersättas med en ny med plats för cirka 100 barn. Förskolan överlämnas i mars för att stå redo för barnen i april 2024.

AV MARIE-LOUISE AARÖE

– PROJEKTET SOM VI har fått på Skanska har avropats enligt ramavtal med ADDA tidigare (SKL Sveriges kommuner och Landsting) som bygger på en upphandling genom LOU, berättar Niklas Candell. Vi bygger efter Skanskas koncept ABCD förskolor som ingår i avtalet

TRYGGA LÖSNINGAR & ATTRAKTIVA TJÄNSTER

LÅS- & PASSERSYSTEM • DÖRRAUTOMATIK

DÖRRBESLAGNING • NÖDUTRYMNING

PROJEKTERING • INSTALLATION

NYCKELHANTERING • SERVICE

Försäljning och låsverkstad: Verkstadsgatan 4, Sundsvall, 010-163 64 40

med ADDA och detta bygge är efter koncept C som innebär ytor i två plan och på cirka 1300 kvm. Avdelningarna är anpassningsbara från sex till nio avdelningar beroende på hur stora barngrupperna blir och i mitten ligger gemensamhetsytorna tillsammans med köket. På andra våningen finns lekytor och en ljusgård.

Förskolan byggs nyckelfärdig efter avtalet. Varje kommun har dock möjlighet att anpassa förskolan efter sina specifika krav som kan handla om förändringar på planlösningen och materialval samt efter krav på olika miljöcertifieringar. Styrentreprenaden kan också anpassas till beställarens egna krav och funktioner. Fasaden på denna skola är ursprungligen tänkt, att enligt konceptets grundidé, vara i trä. Men här ville kommunen att den skulle bli i tegel, som ett exempel på en avvikelse.

– Interiören är lättskött med målade väggar och linoleummattor, ljudabsorbenter samt mycket ljusinsläpp. Här kommer att finnas plats för både vila, lek, verkstad och läsning samt små krypin. En scen/gradäng kommer bli en spännande samlingspunkt. Vi kommer också att installera små barntoaletter och barnvaskar.

I konceptet ingår inte markentreprenaden utan den är ett tillval som man har valt i detta projekt. Man anpassar grundläggningen för att därefter komma med inplaceringsförslag och skapa de bästa förutsättningarna för lekytor med sandlådor och gungor samt gångstigar. Plats för vattenlek planeras också. Gården skapas till största delen av naturmaterial och ska utmana barnens motorik och kreativa tänkande. Gården kommer att delas in i olika delar för möjligheter till olika lärande.

– Konceptet är mycket välutvecklat från början som en väl genomtänkt förskola, en god produkt, med bra kvalitet och ekonomi. Vi sitter kontinuerligt i möten med kunden, som är en viktig fas i arbetet, för att kunna ta tillvara på brukarens intresse och pedagogiska kunskap, säger Niklas Candell. I december hade vi studiebesök för samtliga i personalen för att visa upp hur långt vi hade kommit och ge dem möjlighet att ta del av deras nya arbetsplats.

– Vi har skapat en modern förskola till lågt kvadratmeterpris och med anpassningar efter kundens behov och det är vi stolta över, säger Niklas Candell.

FAKTA I KORTHET:

Nytt hus för Dalhems förskola

Byggherre: Helsingborgs stad Fastighetsförvaltning

Totalentreprenör: Skanska Sverige AB

Arkitekt: SWECO Sverige AB

Dalhem Västra Förskola är byggd efter Skanskas koncept C som innebär en byggnad på två våningar och på cirka 1300 kvm. Brukaren kan ställa egna krav, det har man gjort här bilden visar skolan med en träfasad. Dalhem förskolan får en tegelfasad, enligt önskemål. Bild: SWECO Sverige AB

Kungsbacka kommuns nya förskola Klockaregården i Frillesås är en tvåvåningsbyggnad med stålstomme, träfasad och plats för 160 förskolebarn. Bild: Kungsbacka kommun

Kungsbackas nya

FÖRSKOLA I FRILLESÅS

I Frillesås i Kungsbacka har byggherren Kungsbacka kommun uppfört den nya förskolan Klockaregården. – Vi har lämnat över den till verksamheten och går nu in i etapp 2. Att färdigställa utemiljön och marken som en inhyrd paviljong och förskolebyggnad stått på. Allt ska vara färdigt i juli 2024, rapporterar Jimmie Andersson, projektledare Bygg, Kungsbacka kommun, till Svensk Byggtidning.

AV THOMAS ANDERSSON

KUNGSBACKAS NYBYGGDA förskola Klockaregården ligger i tätorten Frillesås i kommunens södra del.

Byggstarten – med Peab Sverige som total- och byggentreprenör – skedde hösten 2022. Med sikte på en vintern 2024 nu färdig förskolebyggnad med cirka 1 600 kvadratmeter fördelade på två våningar.

– För att ersätta de inhyrda paviljongerna som vi har haft, säger Kungsbacka kommuns projektledare Jimmie Andersson.

Vintern och våren 2024 återstår nedmontering av den tidigare inhyrda paviljongen och förskolebyggnaden. På vars plats utformningen av den nybyggda förskolans utemiljö sedan färdigställs.

– Klockaregården får tills dess en provisorisk utemiljö.

Nybyggda förskolebyggnaden Klockaregården är uppförd med stålstomme och HDF-bjälklag. Den är klädd med en träfasad och har högst upp ett papptak.

De två våningarna har plats för 8-12 avdelningar.

– Beroende på hur du vill ha barngrupperna. Den är byggd för 160 förskolebarn, tillägger Jimmie Andersson.

Förskolan har ett mottagningskök, gemensamhetsytor samt öppna personalytor.

Kungsbacka kommun har uppfört Klockaregården med hjälp av Sveriges Kommuner och Regioners, SKR:s, ramavtal för förskolebyggnader. För en ”effektivare och snabbare byggprocess” där ”färdiga och permanenta byggnader kan anpassas utifrån lokala behov”.

Kungsbackas nya förskola i Frillesås ligger cirka hundra meter från tätortens grundskola.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad förskola, Frillesås, Kungsbacka kommun

Tidplan: november 2022–februari 2024

Byggherre: Kungsbacka kommun

Totalentreprenör: Peab Sverige AB

Arkitekt: Liljewall arkitekter AB

Kostnad: 50 Mkr

NYTT HÄSTCENTRUM

för hästhållningsutbildning

Axevalla Hästcentrum i Skara blir en av Sveriges modernaste anläggningar för hästutbildning när den står klar till sommaren. Skolanläggningen är planerad för 192 gymnasieelever och 64 vuxenelever. Gymnasieutbildningen erbjuder inriktning hästhållning inom travsport, ridsport och islandshästsport.

AV KIM HALL

– VI TYCKER DETTA är ett jättespännande projekt. Det är inte många som bygger ett hästcentrum av denna dignitet, säger Karin Andersson, byggprojektledare inom Västra Götalandsregionen.

Inom anläggning finns 12 olika byggnader och därutöver kommer fyra byggnader för boende för elever att byggas. Husens placering på tomten gör det möjligt att använda en automatisk foderanläggning för att fodra samtliga hästar.

Huvudbyggnaden ligger närmast infarten till fastigheten och gestaltningen av byggnaderna är inspirerade av gårdshus i falurödfärg. Enkelhet och trämaterial som inger gårdskänsla är genomgående.

Stallventilation

– Vi började med detaljprojekteringen i augusti 2022 och i oktober påbörjades markarbeten. Byggkonstruktionen består i huvudsak av trä. Stallarna där hästarna vistas består stommen av betong och takstolar av trä. Ytterväggar är av trä i huvudbyggnaden där lokaler för teoretiska ämnen finns, förklarar Karin Andersson.

Eleverna kan ha i mån av plats egen häst med sig, men det är inget krav. Hela anläggningen är byggd för att ge plats åt 64 hästar på lösdrift och 32 hästar i boxstall. Fastigheten omfattar sju hektar varav 6 700 kvadratmeter är hus.

– Regionpolitikerna beslutade 2015 att hästutbildningen inom naturbruksförvaltningen skulle samlas på en plats. Vi köpte mark och påbörjade byggprocessen. Tillsammans med skolans representanter har vi utformat anläggningen så att den skall uppfylla verksamhetens målsättningar kring framtida undervisning, utveckling och forskning inom hästnäringen, säger Karin Anderson.

Man bygger stallar, ligghallar, foderbord, paddock och skrittmaskiner med mera. Lokalerna för skolverksamheten är färdiga till sommaren 2024 så att eleverna kan starta sin utbildning där till hösten 2024. Byggnationen av boendet är påbörjad, men kommer färdigställas senare än skolanläggningen i övrigt.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad hästcentrum, Skara

Tidplan: augusti 2022–maj 2024

Byggherre: Västra Götalandsregionen

Totalentreprenör: Novab AB

Kostnad: 142 Mkr

Axevalla hästcentrum blir en av landets större gymnasie- och vuxenutbildningar inom hästsport- och skötsel. Bild: Västra Götalandsregionen

AKTIVITETSCENTER

byggs i Sundsvall

Omkring mitten av april invigs ett helt nytt aktivitetscenter i Sundsvall med JumpYard, klätterhall, skateboardhall med omklädningsrum för kommunens fotbollsplan. Aktivitetscentret ligger på Universtitetsallén med nära anslutning till skolor och fritidsarktivitetesområden.

AV KIM HALL

JUMPYARD FINNS i fem olika länder och invigdes i Sverige första gången 2017 i Barkarby. Varje park är unik med spännande upplevelser för barn och unga i form av aktiviteter som trampoliner, gym, minigolf, golfsimulatorer och mycket annat som stimulerar till aktivitet.

Byggnationen av anläggningen i Sundsvall startade i juni 2023 och beräknas vara färdig i början av april 2024. Den 6 500 kvadratmeter stora aktivitetscentret består konstruktionsmässigt av gjuten betongplatta på mark, Limträstomme med hdf-bjälklag. Takkonstruktionen består av limträ och trp-plåt med ytbeklädnad papp.

– Vi startade med grundarbeten under senvåren och började montera stommen i mitten av augusti. Invändigt bygger vi i flera olika etapper eftersom det är olika typer av lokaler. Just nu håller vi på förfullt med de olika delarna invändigt vad gäller installationer och rumsbilderna samt teknikutrymmen, berättar Patrik Larshans, projektledare på Lindesberg´s Bygg som innehar totalentreprenaden.

Ytterväggarna består av sandwichelement, med röd kulör cirka tre meter upp på fasaden och i hörnet där entrén är belägen. I övrigt är fasaden vit med målade hoppande figurer som dekoration.

Mindre teknikutrymmen är placerade på lämpliga ställen i huset på olika plan medan de större teknikutrymmen är förlagda till plan två och fem. Invändigt är det anpassat hos respektive nyttjare av

Det nya aktivitetscentret i Sundsvall blir en helhetsupplevelse för barn och ungdomar som gillar att hoppa och studsa på mattor, trampoliner och att klättra på väggarna. Bild: Jumpyard

lokalen. Kommunen får omklädningsrum som angränsar mot fotbollsplanen. Skate, Klätter, samt JumpYard får sina egna färgsättningar.

Klätter och Jumpyard kommer att ha samma huvudentré. Klätter får egen reception och omklädning samt duschutrymmen på bottenvåningen och JumpYard kommer att ha café och omklädning på plan tre och fyra. Det finns hiss i anslutning till huvudentrén. Utanför byggnaden finns en tillhörande parkeringsplats.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad aktivitetscenter, Sundsvall Tidplan: juni 2023–mars 2024

Byggherre: PE Invest AB

Totalentreprenör: Lindesberg´s Bygg AB

Arkitekt: PE Invest AB

Kostnad: 80 Mkr

Stenbergskolans

FÖRNYAR UTEMILJÖN

när ny idrottshall byggs på Stensbergskolan

I samband med att Stensbergskolan i Ljungby bygger den nya idrottshallen kommer hela utemiljön att rustas upp för att ge eleverna optimal vistelse utomhus. Den nya fristående byggnaden med idrott, musik och slöjdsalar mm kommer att ligga intill den befintliga idrotts- och slöjdsalen, som med tiden kommer att rivas.

AV KIM HALL

– STENSBERGSKOLAN, SOM byggdes på 1960-talet, har länge haft problem med takkonstruktionen på den befintliga byggnaden. Bland annat, problem med läckage. Man bedömde att det var riskfyllt att använda byggnaden vid snölaster under vintertid. Verksamheten ansåg dessutom att salen är för liten och undervisning kan inte bedrivas på ett effektivt och säkert sätt. Det fick kommunen att besluta om att bygga en ny fristående byggnad, som vi är igång med nu, berättar Snjezana Jelica, byggprojektledare i Ljungby kommun.

Stensbergskolan är en F-6 skola med plats för cirka 300 elever. Den nya byggnaden omfattar cirka 1165 kvadratmeter varav idrottshallen blir 450 kvadratmeter och åtta meter hög. I byggnaden kommer det även finnas teknikrum, förråd och omklädningsrum.

Konstruktionen består av betongplatta på mark, stålbalkar i idrottsdelen, träfasad och sedumtak på den lägre delen medan 200 kvadratmeter av idrottshallen kommer att få solceller.

Man återbrukar slöjdinredningen och maskinutrustningen från

det befintliga så långt det är möjligt.

– Vi har en enprocentregel där en procent av byggkostnaderna vid ny- och ombyggnationer är avsatta till konstnärlig utsmyckning. Eleverna har varit med och valt konstnären som ska gestalta konsten. Den kommer att placeras på idrottshallens fasad, berättar Snjezana Jelica.

Projektet är indelad i två etapper. På så sätt kan delar av skolgården och befintlig byggnad användas för verksamheten under hela byggprocessen. Nybyggnationen och närliggande utemiljö är etapp ett. När eleverna flyttar in i de nya lokalerna rivs den gamla byggnaden i etapp 2. Då tar man även och gör i ordning resterande utemiljö på skolgården. En ny hämta/lämna parkering anläggs också inom fastigheten.

Slutbesiktning beräknas till mars 2025, då ska Lagans Byggnads AB, som innehar totalentreprenaden, vara färdiga med byggprojektet. Byggnaden är ritad av Creacon Halmstads Konsult AB.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad idrotts-, musik- och slöjdsalar, Ljungby

Tidplan: december 2023–mars 2025

Byggherre: Ljungby kommun

Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB

Arkitekt: Creacon Halmstads Konsult AB

Kostnad: 33,5 Mkr

Nya Fuxernahallen i Lilla Edet kommer utöver den fullstora idrottshallen om 20 gånger 40 meter, inrymma en läktare med plats för 150 åskådare,

NYA FUXERNAHALLEN

– en fullstor idrottshall med läktare

Idrott och rörelse är en viktig del för elevernas hälsa och för att orka koncentrera sig i skolan.

Nya Fuxernahallen i Lilla Edet kommer inte bara att bli en mötesplats för idrottsliga aktiviteter. Den kommer även att vara en Trygghetspunkt när kriser i vårt samhälle uppstår.

AV KIM HALL

DET VAR EN STOR DAG när första spadtaget till Nya Fuxernahallen togs i november 2023. Lilla Edet växer och behovet av en väl fungerande idrottshall för bland annat de F-9 elever som går på Fuxernaskolan är stort. Den befintliga idrottshallen räckte inte till för att tillfredsställa den nya läroplanen som föreskriver fler idrottstimmar.

– Det är en efterlängtad hall där skolidrotten kommer att hålla till, men också föreningslivet som får en modern hall att utöva sporter och aktiviteter i efter skoltid. I lokalerna finns på plan 2 utöver café och enklare servering, även utrymmen för pedagogisk planering så som kontor och mötesrum. Hallen har plats för cirka 450 personer varav 150 på läktarplats, säger Paulina Aldåsen, fastighetsutvecklare på EdetHus.

AB EdetHus och ByggDialog AB genomför projektet i partnering där man i skrivande stund gjuter bottenplattan för att från vecka sex montera stommen bestående av stål och HDF-bjälklag samt trä i vissa delar. I april förväntas tätt hus och sedan övergår projektet till installationer och ytskiktsarbeten. I slutet av år 2024 beräknas byggprojektet vara avslutat och hallen kan invigas.

Väggarna består av sandwichelement i plåt och fasaden blir röd. Taket kläs med papp och det installeras även cirka 200 kvadratmeter solceller på taket. Byggnaden är ritad av Link arkitekter och ByggDialog AB innehar totalentreprenaden.

– Det finns tio omklädningsrum och möjlighet att hålla två lektioner samtidigt då fullmåttshallen kan avdelas på hälften. Vi har dimensionerat och utformat lokalerna med fokus på verksamhetsflöden så att exempelvis krockar och situationer mellan årskullarna undviks. Vi har anpassat materialvalen och systemen efter verksamhetsnyttan, både ur ekonomi-, förvaltnings- och hållbarhetsperspektiv, säger Christoffer Sundin, projekteringsledare på ByggDialog.

Med tanke på att skolan ligger nära Nya Fuxernahallen och skolverksamheten pågår under byggtiden har projektet stor fokus på säkerhet. En pågående process som diskuteras hela tiden genom hela projektet. Tematiseringen av projektet är kopplat till namnet Fuxvilket lär betyda dimma och är något som kommer att återspeglas i gestaltningen både in- och utvändigt.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad idrottshall, Lilla Edet

Tidplan: november 2023–december 2024

Byggherre: AB EdetHus

Totalentreprenör: ByggDialog AB

Arkitekt: Link Arkitekter AB

Entreprenadkostnad: 76 Mkr

omklädningsrum, café, kontor, förrådsytor, samt teknik- och mötesrum. Bild. Link arkitekter AB

NYTT ÄLDREBOENDE med flest platser i Piteå

Som ett led i utvecklingen av stadens östra del pågår våren 2024 för fullt bygget av ett nytt äldreboende i Piteå. Ett vård- och omsorgsboende med särskilt anpassade lägenheter för äldre med kognitiva sjukdomar.

– Det byggs på grund av ett utvecklat behov som socialtjänsten har, säger Kerstin Albertsson Bränn, avdelningschef Fastigheter byggherren Piteå kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

DE SAMMANLAGT 80 och för äldre med särskilda behov anpassade lägenheterna i Piteås kommande äldreboende Skogsgården fördelas i en tvåvåningsbyggnad. Med en mittdel i tre plan som blir byggnadens nav. En mittpunkt med överblick längs den korsformade byggnationens flyglar. För att underlätta de boendes orientering i sin hem- och närmiljö.

Byggprojektet omfattar en nybyggnad som med sina sammanlagt 7 500 kvadratmeter rymmer 80 lägenhet på vardera 33 kvadratmeter. Alla identiskt lika med rum, hall och badrum och jämnt fördelade på åtta avdelningar med gemensamma kök, matrum, tvättstugor, förråd och samvarorum.

– Det speciella för Piteå kommun är att det är ett boende med så många platser. Det här blir kommunens hittills största äldreboende, säger Kerstin Albertsson Bränn, Piteå kommun.

Byggprojektet Skogsgårdens äldreboende – med Piteåbaserade

BD Bygg som general- och byggentreprenör – startade i juni 2022 med sikte på färdigställande senhösten 2024.

– Projektet fortgår enligt plan. Vi har i nuläget inga förseningar eller avvikelser.

Byggnationen av äldreboendet Skogsgården omfattas av Piteå kommuns miljöprogram för ett energi- och materialeffektivt, långsiktigt och hållbart byggande. Vilket bland annat innebär att solceller monteras i söderläge på taket.

Liksom innemiljön utformas även utemiljön med fokus på säkerhet, trygghet och lätt orientering tillbaka till utgångspunkt och hem.

Totalentreprenören BD Bygg i Piteå grundades som enmansföretag 1908 och är idag ett av Norrbottens ledande entreprenadoch serviceföretag med 70 anställda.

Inflyttning till Piteås nya äldreboende Skogsgården planeras till runt årsskiftet 2024/2025.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad vård- och omsorgsboende, Piteå

Tidplan: juni 2022–oktober 2024

Byggherre: Piteå kommun

Generalentreprenör: BD Bygg AB

Arkitekt: Tengbomgruppen AB

Kostnad:160 Mkr

Piteås nya vård- och omsorgsboende Skogsgården är en korsformad tvåvåningsbyggnad med en mittdel i tre plan som centralt nav. Bild: Piteå kommun

OMBYGGNAD AV EDSHULTSGÅRDEN i Leksand pågår

Edshultsgården i Leksand ligger centralt men ändå i ett lugnt bostadsområde och gångavstånd till affärer och annan service. Nu sker en ombyggnad som ska färdigställas i månadsskiftet januari–februari 2024.

AV NICLAS SVENSSON

MODERNISERINGEN OMFATTAR bland annat ombyggt och förbättrat storkök och därtill tillbyggnad för fläktrum, allt för att förse boende och intilliggande skolas elever med bättre service.

Den klassiska dalakommunen Leksand växer stadigt i invånarantal. I kommunen bor drygt 16 000 invånare och i centralorten ungefär 6 500 personer.

Kommunen har antagit ”Vision 2030”, som bland annat eftersträvar att Leksand ska bli ”ledande inom omsorgen av äldre och personer med funktionsnedsättningar”. Det är med den bakgrunden som det nu sker satsningar på äldrevården och en modernisering av verksamheterna för ortens äldre invånare.

– Utan tvekan satsar kommunen på att utveckla verksamheterna kring våra äldre leksandsbor, vilket pågående insatser för att förbättra Edshultsgården är ett exempel på, säger Conny Widén, projektledare hos Leksandsbostäder.

Historien kring Edshultsgården startar 1970 då byggnaden uppfördes som ålderdomshem. I olika omgångar har renoveringar och utbyggnader skett, och fastigheten har bland annat fått en restaurang. Boendet har nio avdelningar och 66 lägenheter.

De företrädesvis äldre – med olika behov – som idag har sitt boende på Edshultsgården har alla tillgång till en fin och trivsam trädgård med lusthus, rabatter och äppelträd. Det är gångavstånd till affärer

Edshultsgården i Leksand. Bild: Conny Widén, Leksandsbostäder

och övrig service – kort och gott till ”Noret”, som centrum i Leksand kallas sedan urminnes tid.

Nu pågår sedan juni 2023 en ombyggnad som huvudsakligen omfattar ett storkök, som byggs ut och därmed ökar kapaciteten, förbättrar arbetsmiljön genom bättre inomhusklimat. Räknat i portioner beräknas storköket öka ”kapaciteten” från tidigare 450 till 800 portioner. Storköket försörjer även intilliggande verksamheter, inte minst elever från intilliggande skola i Leksand. Det blir också en ny serveringslinje i den matsal som används av såväl boende som skolelever, här tillskapas också ett separerat bageri i köket för att kunna baka samtidigt som man lagar mat.

– Den pågående ombyggnaden handlar om såväl en kapacitetsutbyggnad, men också en påtaglig förbättring av arbetsmiljön för de som jobbar i storköket, avslutar Alf Lilletofte, projektchef Leksandsbostäder.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnad av Edshultsgården i Leksand Beställare: Leksandsbostäder AB Byggentreprenör: Mora Bygg AB Arkitekt: Mondo arkitekter Dalarna AB

SWECON BYGGER NYTT

i Skellefteå

Swecon ingår i koncernen Lantmännen och nu bygger Lantmännen Fastigheter en ny fastighet för Swecons verksamhet i det ”heta” området Hedensbyn med granne till bland annat batterifabriken North Wold.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– SWECON FINNS sedan tidigare i Skellefteå men är i dagsläget trångbodda. Därför bygger vi ut för dem i Hedensbyn i Skellefteå. Beslutet om att bygga nytt och förvärv av fastigheten togs under 2022, berättar Viktor Rikner, projektledare på Lantmännen Fastigheter AB. Under sommaren 2023 handlades projektet upp och vi skrev kontrakt med entreprenörerna strax efter semestern.

Det är Swecons verksamhet inom verkstad, ett lager för reservdelar samt en liten butik och kontor som kommer att flytta till platsen. Byggnaden är utformad efter ett koncept som finns på många platser runt om i Sverige. Ett flertal projekt som går parallellt med detta.

Det är en byggnad på en våning till den största delen med en del som är i två våningar där bland annat kontoret kommer att ligga.

– Byggnaden har en fasad av prefabricerade parocelement där entrédelen består av ett skivmaterial i en grå färg. Utemiljön är

uteslutande hårdgjorda ytor då det är övergripande en byggnad som ska klara många olika funktioner för stora och tunga maskiner som kommer in för bl a reparationer, berättar Viktor Rikner.

Koncernen Lantmännen har ett flertal ben att stå på där Swecon är ett av bolagen. Lantmännen är ett lantbrukskooperativ och ägs av 18 000 svenska lantbrukare med verksamheter i hela värdekedjan från jord till bord.

– I koncernen ingår förutom Swecon även Lantmännen Fastigheter. Lantmännen är norra Europas ledande aktör inom jordbruk, jordbruksmaskiner, bioenergi och produktion av sädesprodukter, berättar Viktor Rikner. Inom sädesproduktion finns en lång rad av

produkter som vi producerar och levererar genom Lantmännen i stora delar av världen.

– Inom koncernen finns många olika verksamheter vilket bidrar till ett spännande arbete säger Viktor Rikner. Under hösten 2024 kommer den nya anläggningen att stå klar i Skellefteå.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av industrihus och lager i Skellefteå

Byggherre: Lantmännen

Förvaltningsfastigheter AB

Byggherreombud: Lantmännen Fastigheter AB

Hyresgäst: Swecon Anläggningsmaskiner AB

Totalentreprenör: Rekab Entreprenad AB

Lantmännen Fastigheter bygger nytt lager och verkstad åt Swecon Anläggningsmaskiner AB i Skellefteå i det populära nya området Hedensbyn. Bild: Swecon Fastigheter

NY PRODUKTIONSANLÄGGNING

i Lövånger skapar jobb och framtidstro

Stadigt växande efterfrågan på byggsatser för carportar, fritidhus, maskinhallar och stall har lett till en satsning på en ny fabrik i Lövånger i Västerbotten. Det är en ”sannsaga” som tar sin början i byggkraschen i början av 1990-talet, men som nu skapar jobb och framtidstro i orten Lövånger.

AV NICLAS SVENSSON

DEN NYA PRODUKTIONANLÄGGNINGEN kommer att ligga väl synlig intill E4, precis där den stora europavägen passerar förbi Lövånger, som ligger vid norrlandskusten mellan Skellefteå och Umeå. Det är en befintlig fabrik som köpts in och utökats, och den kommer att testköras i februari och den 1 mars 2024 beräknas driften vara igång.

Fram till nu har produktionen skett i andra lokaler, från starten i början av 1990-talet till 2005 i gamla Röda Kvarns biograf i Lövånger, och därefter i en tidigare möbelfabrik om totalt 1400 kvadratmeter. Den nya satsningen på en större produktionsanläggning innebär mer rationell och utökad kapacitet. Därtill har omsättningen i företaget fördubblats de senaste fem åren.

– Ja, utvecklingen har gått fort och den nya anläggningen blir verkligen ett nytt och viktigt steg i företagets historia och som vi förstås hoppas skapar utveckling för hela bygden, säger Jonas Sjölin, vd för Lövångers bygg.

Det var vid tiden för den svåra byggkonjunkturen i början av 1990-talet som resan börjarde för Lövångers Bygg. Under 1900-talets sista decennium utvecklades affärsidén om att via rationella och flexibla byggsatser för olika typer av byggnader kunna erbjuda kunder fast pris.

Numera levererar företaget till kunder runt om i hela Sverige, och

allt fler upptäcker fördelarna med rationell produktion och flexibla byggsatser för carportar, fritidhus och maskinhallar.

– Sedan slutet av 2010-talet har vi varit trångbodda i vår nuvarande fabrik. Detta är förstås anledningen till att vi både utvecklat och effektiviserat vår befintliga lokal, men också skalar upp vår verksamhet via satsning på en ny fabrik i Lövånger, säger Jonas Sjölin.

Den nya fabriken möjliggör tillsammans med konceptet att ”designa sin egen byggnad” digitalt en fortsatt satsning på jobb och utveckling i den västerbottniska landsbygden. och samtidigt också fortsätta investera i landsbygden.

– Det är ett strategiskt val att satsa på Lövånger istället för att förlägga produktionen till en större ort. Och sett ut logistik- och transportsynpunkt, är vårt läge intill E4 optimalt. Vi har en bergfast tro på landsbygden, människorna och möjligheterna här, avslutar Jonas Sjölin.

FAKTA I KORTHET:

Ny produktionsanläggning i Lövånger Beställare: Lövångers Bygg AB Arkitekt (skiss): LINK Arkitektur Halleverantör: Northpower Stålhallar AB

THORA VINGÅRD utvecklas på Bjärehalvön

Från en gammal kringbyggd gård utvecklas nu Thora Vingård på Bjärehalvön utanför Torekov. Det var 2014 som idéen föddes att börja odla vindruvor på den gamla åkermarken. Man började med ett litet vineri i de befintliga byggnaderna och med att plantera 300 Pinot Noir plantor som är grunden till den nya vingården.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI KOM SNABBT fram till att den nuvarande byggnaden inte skulle räcka till och klara miljökraven då det dels rinner en å genom markerna, dels med närheten till havet och samtidigt naturskyddspliktiga, berättar Heather Öberg, grundare och delägare i Thora Vingård. Det har medfört långa processer för arkitekten och oss för att få länsstyrelsens godkännande.

För att uppfylla miljökraven revs den gamla ladan men återuppbyggs nu i samklang med den ursprungliga arkitekturen.

Man återskapar framsidan med ett lider som leder till innergården där ett gammalt hus finns kvar. Det gamla växthuset har också bevarats och används idag som lager. Bostadsvåningen är inrättad ovanför produktion och lager. På gården kommer också att finnas en restaurang och en gårdsbutik.

Upplevelse för vinälskare

– I den ena byggnaden kommer vi att ha personalrum, vinproduktion samt en vinkällare där vinet lagras på ekfat. Ett press-

rum kommer också finnas där vi pressar druvorna och här kommer även buteljering och etikettering att ske. Vi skapar en fullskalig lina för att kunna hantera alla delar i en vinproduktion, säger Heather Öberg. Vi planerar även att framöver tillverka ett mousserande vin, därför installerar vi en robot som vänder flaskorna. Vi skapar en anläggning för framtiden som vi ska kunna vidareutveckla och vi räknar med att vartannat år växa vidare med ytterligare planteringar i våra vindruvsodlingar. >>

Thora Vingård utveckla från en gammal kringbyggd gård till en fullskalig anläggning för produktion av vin med restaurang och möjlighet till övernattning. De nya delarna går i samklang med den ursprungliga gården på Bjärehalvön utanför Torekov. Bild: Kaj Linghoff

Det är många små vinodlare som etablerar sig på Bjärehalvön. Målsättningen är att kunna hjälpa dessa med de olika moment som både hobbyodlare till kommersiella odlare skulle behöva som inte själva har kunskapen eller verktygen. Målsättningen är att parallellt med vingården skapa ett kunskapscenter för vinodlare och även kunna erbjuda konsulthjälp.

Den gröna delen

– Viktigt för oss har varit att vi nu har fått vinodlingen ECO-certifierad, säger Heather Öberg.

– Det är till stor del integrerat till oss personligen och vad vi gör. Det är ständigt viktiga beslut att ta när vi bygger, med fokus på material, vatten och avlopp, då vi inte har kommunalt VA. Vi har egen brunn och eget avlopp för ganska många byggnader som även innehåller en restaurang. Därför har vi bioavlopp i tre olika separata system designat tillsammans med Alnarp Cleanwater.

Fasadernas nedre del består av obehandlad massiv kärnfuru som kommer att bli naturligt gråaktig. Den övre delen kommer att bestå av korrugerad plåt i en antracit grå färg.

Taken består av korrugerad plåt beklädda med solceller i syd/västläge. Dessa kompletteras av en installation med litiumbatterier för att effektivisera elanvändningen i fastigheten samt vara uppkopplad mot kraftnätet för nätbalansen.

Olika detaljer på byggnaden är i metall och även dessa i den antracitgrå färgen. Fönsterbågarna är i aluminium. Portar och dörrar går också i stål och glas. Den genomgående gråa färgen på byggnaderna kommer att medföra ett diskret intryck i den vackra miljön.

Familjen Öberg består av Heather och Johan med fyra söner och några hundar. Johan och Heather träffades i Kalifornien, dock inte på en vingård utan Heather har affärsutveckling och IT-bakgrund och Johan har Finansvärlden som sin bakgrund.

På gården finns två franska delägare som har både kunskap och erfarenhet från vinodlingar.

– Vi började vår resa med 300 Pinot Noir och bestämde oss för att bygga ut 2014 och påbörjade bygget 2023. Vi har ett mycket gott

Heather Öberg och Johan Öberg är grundare och delägare i den nya anläggningen för vin med egenodlade spännande vinsorter och med möjlighet att bli ett kunskapscenter för både hobbyodlare och mindre producenter av vin. Bild:Thora Winery

samarbete med Alnarp Jordbruksuniversitet i Lund. Under senare år har vi tillfört cirka 35 000 nya vinplantor, som Solaris, olika Pinot Noir sorter, Chardonnay, Pinot Meunier, Gamay och Chenin Blanc. Vi öppnar redan i juni i år 2024. Det är kort om tid, men vi ser fram emot att välkomna vinintresserade till Thora Vingård, avslutar Heather Öberg.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av vineri i Båstad

Byggherre: Thora Vingård

Totalentreprenör: BAB Bygg AB

Huvudarkitekt: Paulina Berglund Arkitekter AB

ANNONS

www.gripenbetong.se

Vi är en del av Power Heat Gruppen

Vi har haft nöjet att leverera och montera stommen till Havsdoften. Planerar ni att bygga? Kontakta oss, så hjälper vi er att utforma den bästa stomlösningen för ert projekt.

Gripen Betongelement AB har huvudkontor i Malmö och produktionsanläggningar i Polen, vid västkusten nära till hamn och Sverige. Totalt är vi cirka 90 medarbetare. Vi är nytänkande, engagerade och har kunden i fokus. Med erfarna medarbetare, moderna fabriksanläggningar och stark närvaro i projekten så är alltid vårt mål; att vara den självklara samarbetspartnern gällande prefabricerade betongelement och stomentreprenader.

Mot klimatneutral betong

Vår resahar börjat

www dalacement se 0241-646400 dalacement

Hunton Silencio® Golvunderlag gör ditt golv ljudisolerande och behagligt.

- Också med vattenburen golvvärme

mer

Skanna mig och läs

FOJABS FÖRSLAG VINNARE

vid utveckling av trädgårdsstad

Det blir FOJAB:s förslag som kommer att ligga till grund för utvecklingen Berga trädgårdsstad, en ny stadsdel i Eslöv. Tre arkitektkontor bjöds in att parallellt ta fram förslag för den första etappen av Östra Eslöv.

UPPGIFTEN VAR ATT med utgångspunkt i Eslövs identitet ta fram en struktur för den nya stadsdelen i form av en trädgårdsstad med fokus på hållbarhet. Området är totalt 37 hektar och den aktuella etappen omfattar 45 000 kvadratmeter.

Trädgårdsstaden utvecklades i Storbritannien under början av 1900-talet som en reaktion mot trångboddhet och ohälsa. Idén var att kombinera det bästa av stadslivet och landsbygden i ett planerat och välkomnande område.

Gamla Enskede i Stockholm och Änggården i Göteborg är bland de mest kända exemplen i Sverige.

Det vinnande förslaget för Berga trädgårdsstad präglas av hållbarhet, social gemenskap och god arkitektur. Åsa Samuelsson, arkitekt på FOJAB, beskriver de bärande idéerna:

– Vårt förslag tar sin utgångspunkt trädgårdsstadens stadsmässiga småskalighet med en mångfald av gröna rum och mötesplatser. Här är det lätt att leva ett hållbart vardagsliv med generösa odlingsmöjligheter, bekväma cykelstråk och närhet till vardagsfunktioner som förskola, rekreation och service. Vi vill bygga vidare på de lokala handelsfunktionerna och skapa ett litet stadsdelcentrum som blir en ny tydlig entré till Berga trädgårdsstad.

Entrépartier i EK och invändiga glaspartier

Se referensbilder på www.nibema.se

FOJABs förslag kommer att ligga till grund för den fortsatta utvecklingen av strukturplanen för Berga trädgårdsstad. Strukturplanen ska bland annat ge en bild av hur hela områdets ska utvecklas och ligga till grund för kommande detaljplaner i området.

FOJABs vinnande förslag kommer att ligga till grund för den fortsatta utvecklingen av strukturplanen för Berga trädgårdsstad. Bild: FOJAB

Flexibla lösningar till rimliga kostnader!

Vi är auktoriserad VVS-installatör och utför installationer av värme, sanitet, kyla samt service- och underhållsarbete. Vi hanterar allt från små enkla VS-installationer till stora komplexa installationsprojekt.

Varmt välkommen att höra av dig med frågor till Sundsvalls kontoret 060-606 65 80 För mer info se www.gustafssonsror.se

PROJECT & SITE MANAGEMENT AB Östra Torggatan 11

652 25 Karlstad

PROJEKT ─ KONTAKT Per-Ove Eriksson 070-354 02 55 per-ove.eriksson@psmab.com

www.psmab.com

BERGMAN BYGG

blir del av Rotundagruppen

Rotundagruppen har förvärvat en del av AB Gevert Bergman Bygg & Co, ett Stockholmsbaserat byggföretag med inriktning på bygg- och förvaltningsservice, främst gentemot läkemedelsindustrin. Nuvarande ägare kvarstår och kommer fortsätta driva den dagliga verksamheten i Bergman Bygg precis som tidigare. Bergman Byggs ledning återinvesterar en del av köpeskillingen i Rotundagruppen.

BERGMAN BYGG STARTADE på förfrågan av ett stort läkemedelsföretag och har i över 35 år framgångsrikt levererat högkvalitativ bygg- och förvaltningsservice till främst kontor och industrier.

Genom att bli en naturlig del av beställarnas organisation har företaget etablerat sig bland alltifrån ledande läkemedelsföretag till stora fastighetsbolag och matvarukedjor. Samarbetet med deras första och största kund har hållit i sig ända sedan starten 1988 och återspeglar den extremt höga servicenivå och kvaliteten hos Bergman Bygg.

– Vi ser fram emot att bli en del av Rotundagruppen och att vidareutveckla och framtidssäkra vårt företag tillsammans långsiktigt med vår nya delägare. Det ska bli spännande att lära känna resterande företag i gruppen och byta ut erfarenheter samt skapa gemensam affärsnytta, säger Kent Bergman, VD för Bergman Bygg.

Under lång tid har företaget byggt upp samarbeten med noga utvalda och specialinriktade underentreprenörer. En satsning som möjliggör att Bergman Byggs serviceteam är sammansvetsade, effektiva och flexibla utöver det vanliga.

Tack vare företagets goda rykte och det stora kontaktnätet behöver de inte aktivt söka nya uppdrag då efterfrågan redan är hög.

Den genomsnittliga årsomsättningen ligger på 45-50 miljoner kronor.

– Med Bergman Bygg blir vi delägare i ett stabilt företag på en spännande och mindre konjunkturkänslig marknad. Med två byggföretag på Stockholmsmarknaden verksamma inom olika områden ser vi potential för ytterligare synergier och ökad trygghet inom vår företagsgrupp, säger Johan Lindberg, vd för Rotundagruppen.

Den stabila och goda utvecklingen hos Bergman Bygg vilar på trivsel bland anställda, säkerhet, en välfungerande arbetsmiljö och fokus på nöjd kund. Att ha roligt tillsammans på jobbet går hand i hand med långsiktig lönsamhet.

– Med sin unika kombination av erfarenhet, nischexpertis och serviceinriktning är vi övertygade att Bergman Bygg blir ett bra komplement till resterande ingående företag, säger Clarissa Sander, verksamhetsutvecklare på Rotundagruppen.

Ledning Bergman Bygg: Tonny Greiff, fastighetsskötsel, byggservice och byggprojekt (specialist på steril- och renrumsarbeten), Kent Bergman, vd, ekonomi, administration och personal, Peter Andersson, fastighetsskötsel, byggservice och byggprojekt.

Early Action

Tänk om du visste innan larmet gick?

95% av alla automatbrandlarm är oönskade larmMed rätt förvarning hade de sannolikt kunnat förhindras. Ett oönskat larm kostar mer än bara fakturan från räddningstjänsten, det kan vara en förlorad vårdinsats, ett produktionsstopp eller en onödig utrymning.

Early Action är en AI-baserad mjukvara som kopplas till anläggningens befintliga brandlarmscentral. Tjänsten ger en tidig indikation om potentiella bränder och uppmanar användare av applikationen att agera innan larmet går. Varningarna presenteras enkelt på vilken enhet du vill genom att ladda ner Early Action appen. Systemet läser av insamlad data från anläggningens alla sensorer och analyserar exakt vad som händer när det gäller exempelvis rök- och värmenivåer.

ORGINALET SEDAN 1974

ALLT FLER SER ÖVER SITT OMRÅDESSKYDD: Högsta

orderingången för Heras på 34 år

– medför stora satsningar på expansion

– Vi går in i 2024 med en orderingång som är den högsta någonsin i företagets 34-åriga historia, säger Nordenchefen Henrik Otterstedt på Heras, en av Sveriges största aktörer inom områdesskydd. Dessutom öppnar företaget en ny fabrik i Nederländerna i februari, som möjliggör flexiblare och snabbare produktion. Och i Sverige planeras det för expansion med både nya kontor och fler medarbetare.

EFTER ETT STARKT 2023 har Heras klivit in i det nya året med goda utsikter. Bakgrunden till den tjocka orderboken är att orderingången har varit väldigt omfattande under hösten – en trend som fortsätter in i det nya året.

– Vår orderingång i januari 2024 är 83 procent högre jämfört med samma period förra året. Det känns självklart väldigt roligt

och det borgar för ett starkt 2024, säger Henrik Otterstedt.

Mycket händer både i branschen och för Heras, som ser att 2024 kommer att bli ett minst lika starkt år som 2023, då man omsatte drygt 230 miljoner kronor.

Redan i februari öppnar den första delen av företagets nya fabrik i Oirschot, Nederländerna – en investering på 120 miljoner

kronor. En 5 000 kvadratmeter stor byggnad som bland annat kommer att ha en helautomatisk laserskärare och svetslinje, vilket medför att ledtiderna från beställning till tillverkning minskar kraftigt.

– Tack vare denna investering möjliggör vi inte bara en ökad produktionskapacitet, utan även en mer automatiserad fabrik med hög flexibilitet när det gäller dimensioner, mått och lackering av våra stängsel och grindar, förklarar Henrik Otterstedt.

Mycket spännande händer

Även på hemmaplan händer det mycket spännande under 2024. Fler distriktskontor ska öppna, framför allt i landets norra delar.

– Med våra samarbetspartners arbetar vi redan idag över hela landet, men under 2024 har vi som ambition att bli rikstäckande även med egna kontor och egen personal. Med tanke på detta planerar vi en expansion norröver – vilket känns riktigt kul, säger Henrik Otterstedt.

Efterfråganhar ökat

Under 2023 har efterfrågan på säkerhetslösningar och områdesskydd ökat kraftigt, som en följd av det osäkra världsläget. Det här medför att Heras fortsatt befinner sig i en tillväxtfas och är på jakt efter fler medarbetare – framför allt personal med kompetens och erfarenhet av att arbeta med säkerhetsklassade projekt.

– Vi vill bli fler, både när det gäller servicetekniker, montörer och projektledare. Under 2023 gjorde vi ett stort arbete kopplat till säkerhet på arbetsplatsen, ett program med utbildning och uppföljning som vi kommer att fortsätta med nu i 2024. Det allra viktigaste för oss är såklart säkerheten för vår personal som är ute och jobbar, säger Henrik Otterstedt.

Vi går in i 2024 med en orderstock som är den största någonsin i företagets 34-åriga historia, säger Henrik Otterstedt, Nordenchef.

VÅT-OCH BADRUMSPRODUKTER lockade mest 2023

Byggfakta DOCU har sammanställt de mest besökta leverantörerna 2023 i Nordens största digitala produktkatalog för byggmaterial. Listan toppas av Wedi, tysk leverantör av våtrumssystem.

– VI SER MÅNGA tillverkare och leverantörer inom bad/toalett/dusch finns i toppen av listan, liksom företag kopplade till energieffektivisering, säger Caroline Weinberg, affärsområdesansvarig på Byggfakta DOCU.

Wedi har intagit första platsen på DOCU:s topplista för 2023 och har därmed avancerat från föregående års andraplats.

– Det är vi så klart otroligt stolta över, inte minst att vi som team lyckats ligga i topp två år i rad, säger Lasse Ervolder, ansvarig för Wedi på den skandinaviska marknaden.

Företaget arbetar med golv- och väggkonstruktioner i badrum, kundanpassade lösningar och inte minst implementering av golvvärme i våtrum. I produktsortimentet

finns framför allt byggskivor och produktserier av vattentäta isoleringsmaterial.

Varför tror ni att era bad-och våtrumsprodukter toppar ”heta listan”?

– Ja, heta är precis vad vi är … och värme är ett av våra kärnvärden. Dessutom är jag säker på att våra otaliga sammansättningsmöjligheter

i våra standardlösningar samt att vi även skapar individuella lösningar gör oss attraktiva när det ska renoveras eller byggas nya wellness- och badrumsanläggningar, oavsett om det är flerbostadshus, småhus, simhallar eller stora hotellprojekt, säger Lasse Ervolder.

Caroline Weinberg, affärsområdesansvarig på Byggfakta DOCU, konstaterar att många tillverkare och leverantörer inom bad/toalett/ dusch finns med i toppen av listan, liksom företag kopplade till energieffektivisering.

2023 års raket är finska Novosan, leverantör av produkter till offentliga toaletter, som avancerat från plats 186 (2022) till plats 3 (2023).

– Vår passionerade attityd till dessa bortglömda kvadratmeter ger nycklar till framgång! Vi är den enda specialisten på offentliga toalettutrymmen som verkar både i Finland och Sverige – vi designar, genomför, utrustar och underhåller förstklassiga toaletter. Vi har verkat på den svenska marknaden sedan 2009, då vi startade i Sverige med en produkt – den vattenfria Urimat-urinalen. Vi hoppas att våra toalettprodukter blir mer kända bland arkitekter och byggherrar, bland annat genom Byggfakta DOCU, säger Hanno Airas, vd och grundare.

Paroc, som klättrat från 53:e till 11:e plats, har märkt av uppsvinget för energibesparande produkter och lösningar.

– De senaste åren har energipriser och därmed också energieffektivisering varit

mycket i fokus. Eftersom isolering är en av de enklaste och mest kostnadseffektiva sätten att minska energiåtgången har våra produkter välförtjänt hamnat i blickfånget, säger Åsa Eriksson, Parocs marknadschef byggisolering Skandinavien.

I Byggfakta DOCU:s statistik för 2023 syns även vilken typ av dokumentation som laddats ner mest från hemsidan under året.

– Vi ser att intresset för byggvarudeklarationer för produkter till högriskmiljöer (t ex fängelser) ligger högt upp i listan. Det är väldigt intressant. CAD och BIM är fortsatt intressant att tanka hem, samt EPDer och andra typer av dokument kopplat till hållbarhet och miljö, säger Caroline Weinberg.

Wedi har upplevt ett ökat intresse för EPD:er.

– Vi upplever dagligen efterfrågan på miljödokumentationer, och EPD är ett av många verktyg vi använder. Det är en nyckelpunkt i vår strategi kring hållbarhet, säger Lasse Ervolder.

Förra årets utmaningar i form av byggkris, bostadsfall, höga räntor och inflation har ökat kreativiteten hos många leverantörer. – Med ett lägre bostadsbyggande måste ett flertal av de företag som syns hos oss tänka om kring hur de väljer att visa upp sig. En stor del av deras produkter passar precis lika bra inom exempelvis ROT-, skol- industri- och anstaltsprojekt. De senaste årens utmaningar tror jag också gör att företagen nu är vana

att snabbt lägga om planen och ha ett agilt arbetssätt för att utveckla nya idéer, produkter, lösningar och processer. Kreativiteten hos de företag som syns hos oss imponerar verkligen, säger Caroline Weinberg.

Paroc har fått anpassa sig efter marknaden.

– Vi har märkt av nedgången, framför allt inom småhusbranschen. Samtidigt har renoveringsvågen med utgångspunkt i viljan att spara energi varit positiv, säger Åsa Eriksson.

Topplista. Bild: Byggfakta

Caroline Weinberg, affärsområdesansvarig på Byggfakta DOCU. Bild: Byggfakta

Beslut om tunnelanslutning till SJÖLUNDA AVLOPPSRENINGSVERK

En avloppstunnel är det bästa alternativet för att kommunerna Burlöv, Lomma och Lund samt Hjärups tätort ska kunna ansluta till det regionala avloppsreningssystemet MAXIMA.

BEHOVET AV att bygga ut och modernisera avloppsreningen brådskar i flera kommuner. Avloppsreningssystemet MAXIMA är en gemensam, regional lösning på en framtida hållbar och robust avloppsvattenrening.

MAXIMA ska rena avloppsvatten från nästan 700 000 personer och består av flera olika delar, så som en avloppstunnel under Malmö

och ett nytt Sjölunda avloppsreningsverk.

För att ansluta kommunerna Burlöv, Lomma och Lund samt Hjärups tätort har det diskuterats om avloppsvattnet ska överföras till Sjölunda avloppsreningsverk via konventionella ledningar eller via en tunnel. VA SYD har utrett och jämfört alternativ och konstaterat att en tunnel blir mer kostnadseffektiv

och får mindre påverkan på omgivande miljö.

– Detta är den bästa lösningen för vår framtida avloppsrening, både tekniskt, miljömässigt och samhällsekonomiskt, säger Magdalena Beck, förbundsstyrelseordförande för VA SYD.

Avloppstunneln från Källby avloppsreningsverk till Sjölunda avloppsreningsverk

blir en cirka 10,5 kilometer lång och tät betongtunnel som transporterar avloppsvattnet med självfall. Tunneln anläggs på cirka 25-30 meters djup vilket innebär en större möjlighet att fortsätta använda viktig jordbruksmark längs med sträckan, jämfört med en ledning.

– Avloppsreningen är en samhällsviktig fråga som väcker engagemang. Vi har ett stort behov av utbyggnad och modernisering. Regionen står inför stora utmaningar kopplat till både befolkningstillväxt, klimatförändringar och höjda miljökrav, därför är det viktigt att vi har samsyn kring hur vi möter dessa utmaningar, säger Lars Leonardsson, vice förbundsstyrelseordförande för VA SYD.

Frågan om en regional lösning för avloppshantering har utretts av VA SYD sedan 2013.

– Det finns begränsningar i vårt nuvarande system. Sjölunda avloppsreningsverk behöver rustas upp omgående och även Källby avloppsreningsverk är nära sin maxkapacitet. Vi måste göra detta nu för att våra städer ska kunna fortsätta växa och må bra, säger Joel Olthed, förbundsdirektör på VA SYD.

Politisk beslutsprocess

Fler politiska beslut återstår innan spaden kan sättas i marken. I mars ska VA SYDs förbundsfullmäktige besluta om en slutlig omfattning, investeringsbudget och kostnadsfördelning mellan de medverkande

kommunerna. Ärendet skickas därefter ut till kommunerna Burlöv, Lomma, Lund och Malmö för beslut innan sommaren. Därefter kan VA SYD gå vidare med entreprenadupphandlingar, miljötillståndsprocess och projektering. En preliminär byggstart är planerad till 2027.

Beskrivning av de två alternativen och bedömning

Två olika alternativ för överföring av avloppsvattnet från kommunerna Burlöv, Lomma och Lund samt Hjärups tätort till Sjölunda avloppsreningsverk: Ledningsanslutning från norr: Ett konventionellt ledningssystem med två parallella ledningar utmed en sträcka på cirka 14 kilometer som läggs på 3-5 meters djup. Anläggningen är en kombination av tryck- och självfallsledningar och omfattar totalt fyra pumpstationer i serie. Anslutning till ledningssystemet från tätorterna Arlöv, Hjärup, Lomma och Åkarp sker via befintligt system. Ett nytt ledningssystem ansluter Bjärreds tätort.

Tunnelanslutning från norr: Avloppstunneln från Källby avloppsreningsverk till Sjölunda avloppsreningsverk är en cirka 10,5 kilometer lång och tät betongtunnel som transporterar avloppsvattnet med självfall. Tunneln anläggs på cirka 25-30 meters djup. Tätorterna Arlöv, Lomma och Åkarp ansluter via befintligt system. Ett nytt ledningssystem ansluter Bjärreds tätort.

Bedömning

Detta är avloppsreningssystemet MAXIMA

Avloppsreningssystemet MAXIMA är en gemensam, regional lösning på en framtida hållbar och robust avloppsvattenrening.

Förutom avloppstunneln från norr består avloppsreningssystemet MAXIMA av ett nytt Sjölunda avloppsreningsverk i Malmö med nya utloppsledningar i Öresund, en ny stor pumpstation vid Sjölunda samt en avloppstunnel under Malmö. Systemet ska även rena avloppsvatten från Bara och Klågerup i Svedala kommun och Hjärup i Staffanstorps kommun.

Läs mer om MAXIMA på maxima.vasyd.se

Utifrån sammanställda analyser och beräkningar bedöms en tunnelanslutning från norr vara det mest fördelaktiga alternativet för den framtida överföringen av avloppsvatten från norr till Sjölunda avloppsreningsverk. De mest betydande motiven till detta är: Ledningsalternativet har ur ett systemperspektiv en högre investeringskostnad och en högre drifts- och underhållskostnad än tunnelalternativet. Det gäller även för den totala slutkostnaden inklusive osäkerhet och risker.

Genomförandetiderna för de båda alternativen skiljer sig åt. Sluttiden för tunnelanslutning norr beräknas till 2035 och för ledningsanslutning norr till 2037.

KLOTTER FORTSATT PROBLEM

KLOTTER FORTSATT PROBLEM

men effekterna kan mildras

men effekterna kan mildras

Många trodde att benägenheten att klottra i offentliga miljöer skulle minska när unga människor fick annat att sysselsätta sig med, men oskicket fortsätter att öka. Det finns dock sätt att motverka och minska effekterna av klotter.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

KLOTTER MED färg beskrivs på Wikipedia som inskriptioner, budskap, mönster eller bilder som tillförs väggar, fordon, böcker med mera – oftast olovligen. En subjektiv bedömning av ordet är att alstret eller handlingen är vårdslös, simpel och oraffinerad och att resultatet, enligt samma källa, är slarvigt eller oläsligt. Skillnaden mellan klotter och graffiti anses ofta vara om det utförts olovligen eller på ett lagligt sätt.

Den som drabbas av klotter på sin egendom ser det förstås som skadegörelse och sådan regleras i brottsbalken 12 kap. Klotter utförs ofta på ytor som kan ses av många förbipasserande, vid trafikerade vägar eller från kollektivtrafik. Ett problem är att utförandet mycket ofta sker på tid då risken för upptäckt är liten och därför är svår att beivra.

Det allmänna rådet till den som drabbas av klotter på till exempel sin fastighet är att omgående avlägsna det, inte bara för att klotter är vanprydande utan för att klotter lockar ännu mer klotter och att det ytterst drabbar ekonomiskt genom förslumning och vantrivsel.

Rådet är också att skydda utsatta ytor med klotterskydd för att underlätta framtida rengöring.

– Att rengöra en nerklottrad yta kan kosta fem gånger så mycket som ett klotterskydd, säger William Stomilovic, vd för Trion Tensid AB, ett företag som har tillverkat ”prestationskemikalier” i 40 år.

Snabb sanering är enda sättet när problemet väl uppstått. Man ska inte måla över klottret, det kan täppa till ytor som behöver andas till exempel tegel och betong. Saneringen kräver starka kemikalier som ändå skonar ytan, miljön och användaren. Man talar om miljöanpassade lösningsmedel med tensider som löser upp färgen och sedan tvättas bort med högtryckstvätt.

Det förebyggande skydd som kan läggas på är ett vaxbaserat klotterskydd som gör det möjligt att avlägsna klottret med hetvatten. Medlet kan också förses med pigment med olika nyanser för att skapa en trivsammare miljö i till exempel gångtunnlar.

– Vi utvecklar och tillverkar produkter för klottersanering, klotterskydd, fasadtvätt, impregnering samt allmän rengöring. När det gäller hantering av klotter går det under gruppen AGS, antigraffiti system. Fasadtvätt

och impregnering går under BPS, building protection system och allmän rengöring under TCS, tensid cleaning system.

Företaget startades 1983, har nio anställda och omsätter 35 miljoner kronor. Merparten av produkterna tillverkas i Sverige i den egna fabriken i Uppsala. Av produktionen gäller bortemot 80 procent klotterhantering. Försäljningen går till 40 procent till svenska kunder i form av fastighetsbolag, byggföretag, kommuner och saneringsföretag. 60 procent går på export, främst inom Europa men i ökande grad även till USA.

– Klottret har ökat ganska radikalt i de flesta europeiska länder utom i England där man satt upp övervakningskameror och har infört hårda straff. Många av oss trodde att det skulle minska när ungdomar fick andra intressen att ägna sig åt, men så har det inte blivit, säger William Stomilovic.

Att skydda utsatta ytor med vaxbehandling gör det enklare och billigare att sanera det klotter som ändå utförs.

HÅLLBARHET bara idag eller 100 år framåt?

HÅLLBARHET bara

idag eller 100 år framåt?

Baserat på uppgifter från Boverket så motsvarar den årliga kostnaden relaterade till fuktskador i byggsektorn ungefär en årsbudget för försvaret. Samtidigt ser vi att naturskadorna ökar i omfattning och betydliga försäkringssummor betalas ut varje år. Det skriver Karolina Jernelid och Elin Kumlin.

AV KAROLINA JERNELID, FUKT- OCH INOMHUSMILJÖSPECIALIST, BENGT DAHLGREN AB, ELIN KUMLIN, FUKTSAKKUNNIG PÅ KUMLIN FUKTDIMENSIONERING AB

EN BYGGNAD MÅSTE vara hållbar över tid. I vår mening är en hållbar byggnad även fuktsäker. I detta sammanhang ser vi att klimatförändringarna innebär en ny hotbild för våra byggnader, och förändringarna går fort.

Att skydda befintliga och nya byggnader borde var en självklarhet, men var börjar man och vem är ansvarig?

Enligt SMHI har extrem nederbörd generellt sett ökat i Sverige från 1900 fram till 1930-talet. Därefter blev det en minskning till 1970-talet för att sedan öka fram till idag. Det är mer extrem nederbörd idag än på 1930-talet. Regn som vi idag betraktar som 100-årsregn kommer, enligt SMHI:s beräkningar, sannolikt inträffa oftare i framtiden. Om regnintensiteten exempelvis ökar med 25 procent kommer sannolikheten för det som vi idag kallar för 100-årsregn att fördubblas.

Enligt SMHI är ett 100-årsregn när en nederbördsmängd som, för en viss plats och varaktighet, har en återkomsttid på 100 år. Det innebär att den nederbördsmängden uppnås eller överträffas i genomsnitt en gång på 100 år.

SMHI konstaterar även för en konstruktion vars livslängd beräknas till 100 år blir den ackumulerade risken hela 63 procent att 100-årsvärdet överskrids någon gång under 100 år. Det innebär att det är troligare att konstruktionen, under sin livslängd, kommer att utsättas för förhållanden utöver den nivå som valts än att den nivån aldrig inträffar.

I arbetet med klimatanpassning är fastighetsägaren ansvarig för sin fastighet, kommunen för kommunalägda byggnader och infrastruktur och staten ansvarar för statlig egendom. En viktig förutsättning för lyckade klimatanpassningsåtgärder är samsyn, samordning och en genomtänkt ansvarsfördelning mellan

Att skydda befintliga och nya byggnader borde var en självklarhet. Bild: Bengt Dahlgren

stadens förvaltningar och fastighetsbolag.

Arbete med klimatanpassning medför ofta en kostnad, men denna är ofta liten i det längre perspektivet. För det befintliga beståndet handlar det om att skydda den egna fastigheten samt vidta förebyggande åtgärder. Samtidigt ska man inte orsaka problem för närliggande fastigheter. För ett mer utbrett och mer omfattande hållbart arbete bör man hela tiden beakta ett större geografiskt området och ta fördel av styrkan i att arbeta tillsammans.

Genom att arbeta med klimatriskbedömningar kan aktuella klimatrisker identifieras. Bedömningen kan gälla den enskilda fastigheten lika gärna som kommunen eller regionen.

Olika klimatanpassningsåtgärder kan tas fram i syfte att minska riskerna som identifierats. Svårigheten med den här typen av riskhantering och åtgärdsprogram är ovissheten om framtiden. Vi vet att det idag är mer extrem nederbörd än tidigare, och vi förväntar oss både mer långvariga perioder

av skyfall och mer omfattande skyfall i framtiden. Existerande bebyggelse är som regel inte anpassad till detta och har man inte arbetat med frågorna tidigt i nybyggnadsprojekt är inte heller dessa byggnader rustade för framtiden.

Det är därför av största vikt att utföra klimatriskbedömningar för att undvika skador orsakade av extrem nederbörd. Detta gäller även vid tillbyggnader och vid förtätning i existerande bebyggelse.

För att nå målsättningen om en hållbar framtid och en hållbar byggnad måste frågorna beaktas redan i ett mycket tidigt skede. En medveten byggnadsutformning, genomtänkt placering och hantering av nederbördsmängder vid skyfall är en förutsättning.

När 100-årsregnet kommer måste man vara beredd. Gemensamt för både ny och existerande bebyggelse är att det inte går att skydda sig mot allt, men gör man inget för att hantera risken så har man definitivt förlorat.

HÅLLBARHETSRAPPORTEN

– ett viktigt verktyg för att driva på branschen

Nu släpper arkitektkontoret FOJAB sin hållbarhetsrapport för räkenskapsåret 2022–23. – Trots att vi ännu inte är ålagda att redovisa enligt CSRD är rapporten ett viktigt verktyg för oss – för att underlätta för våra kunder, för att driva på branschen och för att nå våra egna hållbarhetsmål, säger vd Daniel Nord.

DEN 1 JANUARI i år trädde kravet på hållbarhetsrapportering inom EU i kraft. Corporate Sustainability Reporting Directive, CSRD, innebär att företag över en viss storlek och omsättning är skyldiga att från och med nu presentera hållbarhetsdata som på sikt kommer att få samma dignitet som den finansiella rapporteringen.

FOJAB omfattas än så länge inte av detta krav, men för många av FOJABs kunder ställer CSRD höga krav på såväl implementering av nya rutiner och processer som transparens kring uppföljning av hållbarhetsmål.

– Hållbarhetsrapporteringen är viktig för FOJAB ur flera aspekter, säger Daniel Nord. Bygg-, fastighets- och anläggningssektorn omsätter stora mängder material och förbrukar energi både i bygg-, förvaltningsoch rivningsskede. Vår verksamhet utgör en del av denna bransch och vi har därmed en skyldighet att genom kompetens och god rådgivning bidra till att minska miljöpåverkan i de uppdrag vi är delaktiga i. Och även att agera förebild genom hur vår verksamhet bedrivs.

– Vi har också genom vårt engagemang i LFM30 och Klimatarena Stockholm, förbundit oss att bidra till och hitta lösningar för att nå en klimatneutral bygg- och anläggningssektor tidigare än det nationella målåret 2045. Att mäta och följa upp det som görs är en viktig del i att nå de uppsatta målen.

Hittills har det inte funnits någon vedertagen standard för hållbarhetsredovisning, vilket har gjort det svårt att jämföra olika insatser.

Även om CSRD innebär en tydligare mall för vad som ska redovisas saknas fortfarande ibland kunskap och verktyg för att få fram den data som behövs.

– Lagstiftaren ligger före verkligheten, vilket

kommer att sätta ljus på områden där nödvändig omställning ännu inte skett. På FOJAB är vi stolta över den utveckling vi bidrar till, men vi är också medvetna om att mycket mer återstår att göra, säger vd Daniel Nord.

Bild: Fojab

VI BYGGER SVERIGE

BYGGINDUSTRI

BLEKINGE ROT

0457-785 30, www.blekingerot.se

Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda.

Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer. Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag.

Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.

TEJP

STOKVIS TAPES

011-28 04 00 www.stokvistapes.se Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukture rade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus.

BETONG

HEDAREDS SAND & BETONG

033-22 24 00, www.heda.se

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern. Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård.

GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter. Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tuna-blocket får liv.

BELYSNING

LIGHTLIFT ESYSTEMS AB

070-733 6612, www.lightlift.se

Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anordningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera.

Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energi-

Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren. Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor. Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och

Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar. Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar. Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.

RO-GRUPPEN UTFÖR OMBYGGNATION med återbruksfokus

Det globala sallad- och foodtechbolaget Picadeli ska flytta till nytt huvudkontor beläget i Gamlestaden i Göteborg. RO-Gruppen har av fastighetsägaren Platzer Fastigheter AB fått uppdraget att iordningställa lokalen som omfattar ett helt våningsplan på 1 700 kvadratmeter.

PROJEKTET UTFÖRS med fokus på återbruk där hyresgästen tillsammans med Platzer och arkitekten valt att spara stora delar av de befintliga rumsbildningarna. Det minskar bland annat avfall och inköp av nya material, vilket bidrar till en lägre miljöpåverkan.

Det innebär också att behovet av nya installationer såsom el, VVS och andra strukturella förändringar minskar – ett arbete som annars är resurskrävande.

Förutom att bevara rumsbildningar och installationer kommer man även att restaurera parkettgolven och befintliga dörrar, partier samt fasadfönster ska renoveras och återmonteras.

Arbetsinsatsen fokuseras på att genomföra anpassningar av lokalen utifrån hyresgästens behov samt skapa förutsättningar för att genomföra återbrukandet på ett både tids- och kostnadseffektivt

sätt där slutresultatet ska hålla hög standard.

– Det är otroligt roligt att vi får hjälpa till vid ännu ett ombyggnadsprojekt där återbruk är i fokus. Vi och Platzer har samlat på oss stor erfarenhet och kunskap kring denna typ av projekt och känner oss trygga i att detta kommer bli väldigt bra, säger Henrik Sjöberg, avdelningschef ombyggnad på RO-Gruppen Göteborg.

Nytt huvudkontor åt Picadeli. Bild: RO-Gruppen

Henrik Sjöberg, avdelningschef ombyggnad på RO-Gruppen Göteborg. Bild: RO-Gruppen

INFÄSTNINGSSYSTEM FÖR SOLPANELER

Vårt parallella infästningssystem för solpaneler är anpassat för att klara det tuffa nordiska klimatet med snö och hård vind. Systemet passar alla tak och alla typer av solpaneler, och självklart har vi valt material med stor omsorg.

POSTTIDNING B

SVENSK BYGGTIDNING / STORDÅHD KOMMUNIKATION AB

Sveavägen 159, 113 46 Stockholm

Med 90 år i branschen vore det dumt att inte dela med sig av det man kan.

TRIPLE ZERO BÅLSTA

KUND Logicenters

ARKITEKT Equator

Läs mer om våra industribyggnader på martinsons.se

Det handlar om så mycket mer än stommar. Målsättningen för oss på Martinsons är alltid att leverera en stomlösning som överträffar kundens förväntningar. Oavsett om det gäller stora industri- och lagerlokaler, flerbostadshus eller påbyggnader. Men det stannar inte där. Vi ser varje projekt som en möjlighet att både ta tillvara och dela med oss av våra kunskaper och långa branscherfarenhet. Det kan handla om att bidra med smart projektstyrning, som skapar effektiva processer. Men också att tillsammans med våra projektpartners utveckla nya hållbara lösningar, som gör det möjligt att se grönt på framtiden. Det är så vi skapar värden i alla led.

Martinsons utvecklar, konstruerar och levererar stomsystem i limträ och KL-trä. Som drivande kraft i projektsamarbeten skapar teamets experter hållbara värden för samtliga berörda. martinsons.se