Svensk Byggtidning 5/2017

Nr 5_2017

Svensk

Byggtidning Fastigheter & projekt

FORTSATT BYGGBOOM 2018

Svensk

Byggtidning MEN AVMATTNING ANAS I HORISONTEN

och Finland * Sverige behöver varandra för

export Fastigheter & framgångsrik projekt

* Fokus hissar får miljoner * Kyrkor till renovering

* Storvreta får ny sporthall Varberg får attraktivt * Södra boende vid havet i Skövde * Trädgårdsstaden får ny skola med förskola pågår i Karlskogas * Operation nya operationssalar Studios skapar * Spik upplevelser och destinationer!

OHBOY CYKELHUS KAN BLI ÅRETS BYGGE 2018

Nordiskt kvalitetsstål för alla klimat och en grönare livsstil

FÖR INNOVATIVA TAK, FASADER OCH REGNVATTENSYSTEM Oavsett påfrestningar av regn, snö eller stark sol håller GreenCoat från SSAB en hög kvalitet, med sitt innovativa och miljömedvetna system av färgbelagda stålplåtslösningar för byggindustrin.

För att stå emot vädrets makter och behålla form och utseende bygger alla GreenCoat produkter på nordiskt kvalitetsstål. Dessutom baseras färgbeläggningen i de flesta fall, på en patenterad biobaserad teknik, där en väsentlig del av de traditionella fossila oljorna bytts ut mot svensk rapsolja. Vi kallar det Bio-based Technology (BT).

Det gör GreenCoat till det grönaste stålet du kan hitta på marknaden som dessutom har ett av det bredaste produktutbudet för tak, fasader och regnvattensystem.

www.ssab.se/GreenCoat

För premiumstål, biobaserade beläggningar och bättre prestanda – byt till GreenCoat!

CCJ

Vidga dina vyer med balkonginglasning från Windoor Med marknadsledande design, kvalitativa materialval och innovativa lösningar är våra produkter inte bara trevliga att se på, utan också mycket hållbara och snabba att montera.

Det gör Windoor till en trygg, engagerad partner som du kan känna förtroende för – från idé till färdigt utförande.

Balkonger • Fönster • Räcken • Uterum • Fasadpartier För mer information om Windoor och våra produkter, besök www.windoor.se

Windoor är en ledande specialiserad aktör i byggsektorn med kunden i fokus. Sedan 1985 utvecklar, tillverkar och marknadsför vi balkong- och fönstersystem för fastigheter.

Våra produkter förbättrar kvaliteten på boendet och ökar värdet på fastigheten för våra kunder. Välkommen!

Balkonginglasning och fasadsystem från Lumon.

Lumon erbjuder planeringsverktyg!

lumon.se/planeri

ng

Vi utformar arkitektlösningar som gör ditt liv och dina kunders boende enklare Lumons balkongfasader är väl lämpade för nya byggnader såväl som för fasadrenoveringar.

Våra tekniska experter arbetar tillsammans med dig för att säkerställa att fasadlösningen passar ihop med din byggnads unika stil och uttryck. Ge dina fastighetsprojekt extra dragningskraft med Lumons integrerade infällbara balkonginglasning och räckesfasadsystem och minska dina underhålls- och energikostnader.

Läs mer och kontakta oss: www.lumon.se/pro 08 522 77 300

kundservice@lumon.se

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring.

Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år!

Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.

Kåbe Original Kulör

...vi har lösningarna!

Finns i grått och rött!

Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått eller rött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta med svart gummi.

Funktionen är lika god men nya designmöjligheter.

Möt oss på Nordbygg 2016

C07:30

Kåbe Kombi Där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

FRI ENTRÉ

Norra Europas Största Fastighetsmässa Organised by EASYFAIRS

Norra Europas största fastighetsmässa kommer till Malmömässan 24 – 25 januari 2018, på Malmömässan

Efter 2017 års lyckade Fastighetsmässor i Stockholm och Göteborg fortsätter turnén 2018 till Malmö.

Här samlas södra Sveriges fastighetselit som arbetar med drift, underhåll, miljö, energi och säkerhet. En mötesplats du inte får missa!

Save the date!

4 scener Över 50 seminarier där du kompetensutvecklas och inspireras av branschens experter

250 utställare Träffa och diskutera de senaste nyheterna i branschen

3 mässor Parallellt träffar du de ledande leverantörerna inom säkerhets- och elbranschen

Läs mer på:

fastighetsmassansyd.se

Nytt namn.

Samma kall.

Alustep blir Kaper. Vårt syfte förblir detsamma.

Sedan vårt allra första verksamhetsår har vi strävat efter att förändra och effektivisera bygg­ branschen. Vi har sökt nya sätt där gamla grott fast, smartare lösningar där förlegade levt kvar och långsiktiga svar där kortsiktiga blivit sanning.

Vi har envist utmanat strukturer som hindrat mer lönsamt byggande.

När vi nu förbereder oss för att ta nästa steg är våra metoder mer effektiva än någonsin. Vi har redan utmanat hyresmodellen för bygg­ platsutrustning och visat att det finns andra, mer effektiva vägar. Vi har redan visat hur nya tankesätt kan bidra till nya nivåer av lönsam­ het. Och ändå har vi bara börjat. För i en tid där byggföretagens kostnader ännu stiger behövs vi mer än någonsin. I ett land där leverantörs­

alternativen ännu är få, finns långt mycket mer att göra.

Lyckligtvis har vi också mycket mer att ge. För förändringen av hyresmodellen är bara första steget på vår resa. Vi kommer inte att nöja oss med att halvera kostnaderna för byggplats­ utrustning. Vi ska vara med och leda Sveriges byggbransch in i en ny era. Vi ska lämna lika permanenta som positiva avtryck i en bransch som betyder oerhört mycket inte bara för oss, utan också för Sverige.

Vi ska bygga lönsamhet och effektivitet inte bara för våra kunder, utan också för deras. Det är vårt syfte. Det är vårt kall. Och nu tar vi nästa steg, tillsammans. Besök oss på www.kaper.se

8

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

Kraftigaste investeringsökningen på mer än tio år Svensk ekonomi växer och högkonjunkturen i byggindustrin fortsätter.

Det visar Sveriges Byggindustriers nya konjunkturrapport.

Det här också något som vi som jobbar med här tidningen och våra systertidningar Dagens Infrastruktur, Nordiska Projekt, våra sajter och våra e-magasin tydligt märker av. Intresset är väldigt stort för att synas i media och det känns som om det alltid finns mycket att göra för oss.

Vi får hoppas att det fortsätter att vara på det viset, för det är väldigt inspirerande att vara med att skildra nutiden på detta vis! ”Investeringarna i bostäder, infrastruktur och offentliga lokaler, såsom förskolor och sjukhus, ökar med 12 procent under 2017. Det är den kraftigaste investeringsökningen på mer än ett decennium”, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Sveriges Byggindustrier.

I år påbörjas byggandet av hela 73 500 nya bostäder i Sverige.

Samtidigt finns en rad nya förslag som försvårar för den kommande bostadsproduktionen, något som oroar Catharina Elmsäter-Svärd.

”För 2018 är prognosen 65 300 nya bostäder. Det är ett tapp på 8 200 under rådande högkonjunktur. Med skärpta krav på amortering, minskade ränteavdrag och höjda räntor blir hushållen osäkra och avvaktande. Det blir dyrare att låna och då minskar efterfrågan på det redan byggda. Ändå upplever många människor bostadsbrist”, anser hon.

Efter flera års investeringsökningar gör sig även bristen på rätt utbildad och erfaren personal sig påmind. Arbetskraftsbristen i byggindustrin är högre än i nästan alla andra sektorer. ”Den kortsiktiga lösningen är att i högre grad använda sig av utländsk arbetskraft. Antalet utstationerade arbetstagare uppgick under årets första nio månader till nära 4 200 personer, vilket är 40 procent fler jämfört med samma period i fjol”, säger Catharina Elmsäter-Svärd. ”För samhällsbygget i stort är det viktigt med ett bredare helhetsgrepp kring bostäder och infrastruktur. Infrastruktursatsningar är en motor för bostadsbyggande som möjliggör större arbetsmarknadsregioner. Därför måste de politiska bostadssamtalen återupptas”, betonar hon.

Detta nummer har ett brett fokus, men vi tar er med till en rad spännande bostadsprojekt, nya kontor, köpcentrum, kyrkor, hotell och allt annat intressant som sker just nu. Dessutom tittar vi även närmare på det svensk-finska handelsutbytet nu när det är 100 år sedan Finland blev ett självständigt land.

Trevlig läsning!

Jan Åström

r a r e l l a t s n i h c o r a r e r e . v r e o l g n u o t l s E t t m ä v u KöksCentröksinredningar och t vitvaror, k

Några av våra leverantörer

För offert eller referenser kontakta någon av våra byggsäljare direkt!

SKÅNE Michael Ellerstrand, mobil: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@kokscentrum.com Robert Sjölander, mobil: 0737-01 91 74 robert.sjolander@kokscentrum.com SMÅLAND, VÄXJÖ Tommy Leifsson, tel: 0470-76 28 04 tommy.leifsson@carlssons.com JÖNKÖPING Patrik Assarsson, tel: 036-570 59 94 patrik.assarsson@carlssons.com

ort t s r ö f r ä t k Inget projeför litet! eller www.kokscentrum.com

BYGG & FASTIGHET

Integra Linköping - Alltid nära kunden.

Ingenjörsföretaget med talang för både teknik och människor.

I partnering med Hemsö planerar vi för framtidens vård och boende, Nodhuset.

Vårt nyöppnade kontor i Linköping ger oss en närhet till kunder i östra Mellansverige. Vi upplever en spännande utveckling i regionen och ser fram emot nya utmanande uppdrag.

Vi är sex ingenjörer som sitter i fräscha lokaler i centrala Linköping och totalt jobbar nu 170 ingenjörer på Integra i Sverige.

Välkommen till Integra Linköping!

Bild: AG Arkitekter

Vi är huvudkonstruktör för 25 000 m² vårdlokaler i Kalmar län, ett partneringprojekt där samspel mellan teknik och människor är i fokus.

Vi är specialiserade på byggnadskonstruktion och jobbar både med projektering av platsbyggda konstruktioner och förtillverkade element.

Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål och med stor respekt för varandras kompetens.

Besök gärna vår hemsida.

Vi är med och utvecklar Sandbyhov, en expansiv stadsdel i Norrköping

www.integra.se

10 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 8 10 12 24 26

Ledare Innehåll Nyheter Personnytt Nya projekt

NOMINERING 32 Ohboy cykelhus kan bli årets bygge 2018

NY TIDNING 38 Bygg Bygga Stockholm med oss!

PROGNOS 40 Fortsatt byggboom 2018 men avmattning anas i horisonten

TORG 44 Stockholms nya mötesplats är invigd EXPORT 49 Sverige och Finland behöver varandra för framgångsrik export

RAPPORT 58 Kompetens- och kapacitetsbrist i byggbranschen

HISS 60 Lagen om offentlig upphandling gör det lättare för mindre aktörer 61 Handbok ska överbrygga okunskap om hissar 62 De ska föreslå nya modernare byggregler 64 Tyréns projekterar hiss på Kungliga Operan

PLÅT & VENTILATION 66 Plåt & Ventföretagen satsar på utbildning

69

70 70 72 74 74 76 78

80 82 84

KYRKOR Stat och församlingar tillsammans ska hålla kyrkorna i gott skick Seglora kyrka får lite ny planlösning Skogslyckans kyrka Nytt i Nättraby kyrka Yttre och inre upprustning i Norrköpings pastorat Takproblem på Odensvi kyrka Nydaning i Gårdby kyrka Pingstkyrkan i Lycksele koncentrerar verksamheten och bygger ut kyrkan Gustav Vasa Kyrka snart färdig för återinvigning Nytt krematorium i enkel stram stil Speciell teknik när Österlenkyrka renoverar fasad

FÖNSTER 85 Mockfjärds Entreprenad rustar sig för framtiden med ny vd

KONTOR 86 Miljö för innovationer

88 Navet i Nya Hovås snart klart för inflyttning 90 Hässleholms Havremagasin blir modernt kontor 91 EPIC stimulerar till teknikutbildning i Växjö

HOTELL 92 Nytt cityhotell öppnas i Ängelholm 93 Ångan uppe på The Steam Hotel

SPORT & FRITID 94 Storvreta får ny sporthall 95 Alcatraz blir unik upplevelse i Luleå KONSTHALL 96 Nya konstupplevelser på Liljevalchs

RENOVERING 98 Modexa ska vända upp och ner på byggbranschen

BOSTAD 100 Södra Varberg får attraktivt boende vid havet 102 Glidplanet 5 landar snart på ängen 103 Söderstaden byggs i Blåsut 104 Stadshuset i Gävle byggs om för moderna behov 105 Apelgården för seniorer i Båstad 106 Örebro utvecklar i New Englandstil 107 Mija från Bygglov inreder Brf Riggen på Varvsholmen 108 Populära Linnéstaden får tillskott 110 Moderna uterum i Klockaren 111 Vinterdrömmar byggs på fjällen i Kläppen 112 Brf Greven står färdig i Örebro 113 Björn Ulvaeus och ALM bygger på Slottsholmen i Västervik 114 Brf Linneas utsikt högst i hela Sävja 116 Nya studentbostäder nära Campus Örebro 118 Vänersborgs allmännytta växer med två nya lamellhus 119 Naturen i fokus när Skogskullen bebyggs med familjehus 120 Med utsikt över västerhavet 121 Berguven finns i Nya Hovås 123 Bygger bostäder med hälsocentral för egen förvaltning 124 Bulltofta Friluftsstad – Malmös nya bostadsområde 126 Projektledning kräver planering i Icon-projektet 128 Söderhamn har fått nya hyresrätter och bandyhall 131 Kort byggtid för nytt äldreboende i Tyresö

SKOLA 132 Nytt studenthus mötesplats på Campus Valla i Linköping 133 Skola för framtiden i Fristad 134 Trädgårdsstaden i Skövde får ny skola med förskola 137 Anrik Lundaskola blir internationell 138 Morö Backe skola byggs ut 140 Segerstedthuset i Uppsala – välkommet för både anställda

och besökare 142 Tre skolor byggs på fyra år i Helsingborg 143 Ny förskola med vinklar och vrår 144 Ny f-9 skola byggs i växande Viken 145 Annorlunda arkitektur på förskola 146 Trollhättan investerar halv miljard i ny skola 148 Äntligen Campus Eskilstuna!

INNEHÅLL

VÅRD & OMSORG 150 Operation pågår i Karlskogas nya operationssalar 152 Vårdboende och bostadsrätter i 3D-fastighet med Uppsalautsikt 153 Visby får nytt äldreboende 154 Nybyggnad och modernisering på S:t Görans sjukhus 155 Infektionskliniken i Borås byggs ut 156 Ny helikopterplatta till Norrlands universitetssjukhus i Umeå 158 Högsta byggkranen på plats för renovering av Lycksele lasarett

BRANDSTATION 166 Brandstation med arkitektoniskt snitt

TEATER 160 Humanistiska Teatern sticker ut och passar in

BILHANDEL 171 Balder bygger bilanläggning i Borås 172 Bygg-Cylindern uppför bilhall i Mölndal

Svensk Byggtidning 11

HANDEL 167 Gotlands första handelsplats tar form 168 City Gross invigs på C4 Shopping Hammar 170 Anrik byggnad utvecklas i Halmstad

KULTURSKOLA 163 Simonsland i Borås utvecklas

174 VI BYGGER SVERIGE

OMVANDLING 164 Värnamos Gummifabrik blir mötesplats med nytt innehåll

177 Kalendarium

SOLENERGI 178 Soldrivet hus utmanar energimarknaden

32

121

148

156

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Thomas Andersson

Björn Asplind

Kim Hall

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 5/2017

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se

Kjell-Arne Larsson

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting OMSLAGSBILD: Ohboy cykelhus i Västra Hamnen, Malmö Bild: Ole Jais

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

Henrik Mårtensson

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Kari Kohvakka, Sweco, Bojana Lukac, Malmö stad, Tepehall, AIX Arkitekter och Suteki Studios, Andreas Sundgren, Peter Carlsson, Ole Jais, Samsung, Björn Petrén, Jan Vinkvist, Atrio Arkitekter, Erséus Arkitekter, Magnus Persson, Magnus Persson, Kim Hall, Griab och Möller Arkitekter, Björn Asplind, Thom Engström, JEFF Fastigheter, SandellSandberg Arkitekter AB, Hökerum Bygg och Kirsch & Dereka Arkitekter, Derome Mark & Bostads, Dreem Arkitekter, Byggebo i Oskarshamn, APP Properties, Glantz Arkitektstudio, Lundafastigheter, MAF Arkitektkontor, Kjell Arne Larsson, Arkitektlaget Skåne AB, Glantz Arkitektstudio, AQ Arkitekter, Contekton Arkitekter, 3XN, Structor, Roger Gleisner/Region Örebro Län, Werket Arkitekter AB, Västerbottens läns landsting/Jan Alfredsson, Jan Alfredsson, Gösta Löfström, TM Konsult AB, Ramböll Sverige AB, NP Arkitekter, Gotland Investment AB, Margaretha Schön, Svensk Jaguar-Landrover, Svenska Mässan.

Fastigheter & projekt Nr 5_2017

Byggtidning

ART DIRECTOR: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se

Gösta Löfström

FORTSATT BYGGBOOM 2018

Svensk

SKRIBENTER: Marie Louise Aaröe Thomas Andersson Björn Asplind Kim Hall Kjell-Arne Larsson Gösta Löfström Henrik Mårtensson

Byggtidning MEN AVMATTNING ANAS I HORISONTEN

Sverige och Finland * behöver varandra för

export Fastigheter & framgångsrik projekt

* Fokus hissar Kyrkor får miljoner * till renovering

* Storvreta får ny sporthall Södra Varberg får attraktivt * boende vid havet i Skövde * Trädgårdsstaden får ny skola med förskola Operation pågår i Karlskogas * nya operationssalar Spik Studios skapar * upplevelser och destinationer!

OHBOY CYKELHUS KAN BLI ÅRETS BYGGE 2018

byggNYTT FRAMTIDENS ARBETSPLATS POPPIS I NUTID

BAUHAUS blir ännu större inom proffsvarumärken

Vallastaden i Linköping uppvisar mängder av nyskapande idéer kring hur vi kan bygga, bo och leva i framtiden. Men hur ser framtidens arbetsplatser ut? Vilka lösningar erbjuds i morgondagens arbetsliv?

I Sankt Kors kontorshus i området testas framtidens arbetsplats och morgondagens möjligheter skarpt, i realtid.

ASSEMBLIN FRAMTIDSSÄKRAR NYA LÖGARÄNGSBADET I VÄSTERÅS Västerås får ett nytt badhus vid Mälarens strand, Nya Lögarängsbadet. Assemblin har fått i uppdrag att utföra samtliga VSoch elinstallationer i fastigheten, som ska uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver.

NY IDC-STUDIE: MOBILA MEDARBETARE MED ROBUSTA ENHETER GER LÄGRE DRIFTSKOSTNADER Enligt det globala undersökningsföretaget IDC är det möjligt för företag att spara in hela 15 procent av sina totala kostnader för datorplattor och bärbara datorer på bara fem år. Detta kan uppnås genom att utrusta sina mobila medarbetare med ruggade enheter, vilket i längden bidrar till färre driftstopp.

ORDNING OCH REDA I SERVICEBILEN – DITT RULLANDE KONTOR En effektiv och trygg arbetsdag bakom ratten börjar bland annat med en städad förarhytt, utan lösa papper och föremål som skramlar runt i hytten under körningen.

Detta gäller för alla som har bilen som arbetsplats. Ju snabbare man kör desto farligare är det att ha en massa lösa föremål liggande i förarhytten.

Som exempel kan nämnas att en mobiltelefon på 100 gram väger 4 kg om man krockar i 50 km/tim och 16 kg om man krockar vid en hastighet på 100 km/tim.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Charlotta Szczepanowski är chef för hållbar utveckling på Riksbyggen. Foto: Kari Kohvakka

Riksbyggen Sveriges tredje mest hållbara fastighetsbolag RIKSBYGGEN HAR UTSETTS till Sveriges tredje mest hållbara fastighetsbolag i studien Sustainable Index Business to Business 2017. Studien har undersökt vad exekutiva beslutsfattare på de största företagen i Sverige tycker om aktörer i nio olika branscher. Inom kategorin fastigheter utsågs Riksbyggen till Sveriges tredje mest hållbara fastighetsbolag.

– Det är tydligt att vårt systematiska arbete med hållbarhetsfrågor i alla processer ger resultat. Vi driver arbetet genom att ha fokus på ledarskapet, göra rätt saker samt utveckla arbetssätt och kunderbjudanden. När vi dessutom lyckas inspirera omvärlden är det ett kvitto på att vi arbetar på rätt sätt, säger Charlotta Szczepanowski (bilden), chef för hållbar utveckling på Riksbyggen.

I studien har man undersökt och besvarat ett antal övergripande frågeställningar: Hur ser svenska beslutsfattare på hållbarhet och dess påverkan på inköp och val av leverantörer?

Hur uppfattas Sveriges största B2B-varumärken utifrån ett hållbarhetsperspektiv?

Av vilka anledningar uppfattas varumärkena på detta sätt?

Sustainable Brand Index är Nordens största studie om hållbarhet och har genomförts sedan 2011. 2017 är första året som den inte bara genomförs bland konsumenter utan även beslutsfattare.

Målgruppen är exekutiva beslutsfattare på företag med över 400 miljoner kronor i omsättning. Studien genomfördes under april-juni 2017 och totalt intervjuades 626 beslutsfattare om 74 varumärken och deras miljöansvar samt sociala ansvarstagande.

BAUHAUS FORTSÄTTER att utvidga sitt sortiment inom proffsvarumärken och inleder ett samarbete med DeWalt. Sedan tidigare finns märken såsom Makita, BOSCH blå, FEIN, Basso och AEG i BAUHAUS varuhus, vilket gör att BAUHAUS nu erbjuder de mest framträdande maskinvarumärkena för professionell användning på den svenska marknaden.

Under hösten lanserar BAUHAUS även en kampanj med DeWalt och NHL, där konsumenter och yrkesverksamma bland annat kan vara med och tävla om biljetter till NHL-matchen som spelas mellan Colorado Avalanche och Ottawa Senator i Globen i november.

– BAUHAUS satsar stort på att bidra till idrottsverige, från gräsrots- till elitnivå, och vi är redan huvudsponsor för Svenska Ishockeyförbundet. Därför känns det väldigt spännande att samarbeta med världens främsta ishockeyliga och kunna möjliggöra för våra konsumenter att få uppleva våra svenska stjärnor live på isen i höst, säger Johan Saxne, marknadschef på BAUHAUS Sverige.

Skanska Asfalt och Betong byter namn till Skanska Industrial Solutions SKANSKA INDUSTRIAL Solutions (tidigare Skanska Asfalt och Betong) är den del av Skanska Sverige som erbjuder nödvändiga basprodukter med tillhörande tjänster till samhällsbygget: betong, asfalt och bergkross, vägservice och maskinuthyrning. Skanska Industrial Solutions producerar asfalt med hög grad av återvunnet material och förser det nordiska vägnätet med högklassiga beläggningar. I produktportföljen finns också tillverkning av betong och rådgivning om produktval och gjutmetoder. Med olika typer av bergkross lägger Skanska Industrial Solutions grunden för hus, vägar och järnvägar.

Tänk dig vad ett träd kan göra Building Systems by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov. Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti

m är o s jp e t e i l o f g NYHET! Byg nt. CC- Hugger!

SITAC-godkä

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

byggNYTT

Visualisering: Sweco

Byggstart för Göteborg Landvetter Airport SWECO HAR ARBETAT MED flera projekt inom ramen för utvecklingen av Swedavia

Landvetter Airport. Förra fredagen togs första spadtaget till Terminalexpansion Söder, som

är den största tillbyggnaden sedan flygplatsen byggdes 1977.

– Att jobba med flygplatser är roliga och utmanande projekt vad gäller logistiska flöden och säkerhetsanpassningar samtidigt som det handlar om att skapa en bra upplevelse för resenärerna, säger Marcus Morichetto, ansvarig arkitekt på Sweco.

Det är på uppdrag av Swedavia som arkitekter, projektledare, byggnadsingenjörer, ljusdesigners, trafikplanerare och visualiserare på Sweco har utformat den nya tillbyggnaden. Sweco har jobbat i flera uppdrag kopplade till moderniseringen av Landvetter, från förstudie till färdiga handlingar och förra fredagen togs första spadtaget för Terminalexpansion Söder.

Expansionen innebär en 196 meter lång förlängning av terminalen om 17 500 kvadratmeter. Projektet har en hög målsättning då det miljöcertifieras enligt BREEAM och kommer minst att klassas i kategorin Very Good.

– Bland annat föreslås integrerade solceller i del av en glasfasad som en konstnärlig dekorativ utformning, säger Marcus Morichetto.

Terminalbyggnaden beräknas stå klar 2020.

Med nollvision och närproducerad cement bygger vi framtiden Med nollvision och närproducerad cement bygger vi ett hållbart samhälle. Cementa och HeidelbergCement Northern Europe har formulerat en vision om att nå klimatneutralitet 2030. En vision som innebär noll koldioxidutsläpp under cementproduktens livstid.

Läs mer om vårt arbete på www.cementa.se.

Cementa AB ingår i den internationella byggmaterialkoncernen HeidelbergCement som har cirka 63 000 medarbetare i 60 länder.

Twitter: @cementaab • Facebook: facebook.com/CementaAB • Instagram: @CementaAB

byggNYTT

Lågtemperaturnätet kommer att vara en ny energilösning i Brunnshög; ett nytt fjärrvärmesystem som kan utnyttja låga temperaturer på upp till 35-65 grader.

Miljonstöd för lågtemperaturnät i Brunnshög i Lund EU-KOMMISSIONEN DELAR UT 30 miljoner kronor till stöd för ett ledande svensk-danskt fjärrvärmeprojekt, Cool District Heating, ett samarbete mellan bland andra Kraftringen, Lunds Universitet och

Høje Tåstrup Fjernvarme. Projektet ska under tre års tid visa, utvärdera och sprida tekniska lösningar som behövs för att utnyttja överskottsvärme för uppvärmning av energieffektiva byggnader via fjärrvärme och visa hur fjärrvärmesystem kan vara mer resursoch energieffektiva.

För Kraftringens del innebär detta ett extra stöd för att anlägga ett stort lågtemperaturnät för fjärrvärme, som redan står i startgroparna och kommer att börja byggas inom kort.

Lågtemperaturnätet kommer vara en ny energilösning i Brunnshög; ett nytt fjärrvärmesystem som kan utnyttja låga temperaturer på upp till 35-65 grader. Lågtemperaturnätet möjliggör att överskottsvärmen från forskningsanläggningarna, matbutiker och andra verksamheter, kan återanvändas och värma upp Brunnshög.

Vanligtvis brukar inte överskottsvärmen användas, utan kyls istället ner.

– Det är glädjande att EU kommissionen ser potentialen med vårt nya lågtemperaturnät i Brunnshög. Förhoppningsvis kan projektet leda fram till nya och spännande värmelösningar och visa hur vi kan använda överskottsvärmen till andra användningsområden, både i den nya stadsdelen men även i resten av vår verksamhet, säger Helena Tillborg chef för Affärs- och Verksamhetsutveckling på Kraftringen.

Forskningsanläggningarna på Brunnshög i Lund kommer sammantaget att generera mängder av överskottsvärme och redan idag tar Kraftringen emot överskottsvärmen från MAX IV. Att ta tillvara på överskottsvärmen från en stor forskningsanläggning är smart och energieffektivt.

Vi gör mer än bara betong

Närproducerat – för hållbart byggande Våra badrums- och hygienskåp är tillverkade i Sverige.

Därför är det självklart att vi motsvarar, och ofta överträffar, de krav våra svenska kunder ställer.

Hög kvalitet, som ger lång livslängd, är en avgörande faktor för hållbart byggande.

0223-427 00

order@fagerstahygien.se www.fagerstahygien.se

Fogfria golv

Designgolv

Klinkergolv

Betonggolv & konstruktioner

Linotol AB 011-444 15 70 info@linotol.se www.linotol.se

byggNYTT

Nya utställare med digitalt fokus på Nordbygg 2018 FORTUM OCH PHOENIX CONTACT är helt nya utställare på Nordbygg, båda med digitalt fokus. Fortum presenterar SmartLiving, en egenutvecklad plattform för det smarta hemmet. Phoenix har målet att positionera sig på marknaden för fastighetsautomation.

Nordbygg utövar en stark dragningskraft på både besökare och utställare, vilket ligger till grund för mässans mångåriga framgång.

Två helt nya utställare, Fortum och Phoenix Contact, väljer nu att göra marknadssatsningar med digitalt fokus här. Fortum vänder sig framför allt till är bostadsbyggare men även de som vill interagera med SmartLiving är intressanta.

Nordbygg är också en bra plats för en mer officiell lansering av SmartLiving menar Larz Pohl.

Fönster 30% lägre pris - direkt från fabriken

l l l l l l l l l

10 års garanti 25 års underhållsfritt Kostnadsfritt besök & offert ROT-avdrag på montering Stora energibesparingar Lägre driftskostnader Professionella råd Måttbeställda leveranser på 2-3 veckor 3-glasfönster

Hotell på hjul!

FÖNSTERUTSTÄLLNING Mån-fre 10.00-18.00. Lörd 10.00-14.00 Weda Södertälje, Brunnsängsvägen 25, Tel 08-550 146 76

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

www.plastico.nu

byggNYTT

Området Botildenborg, på östra Rosengårdsfältet i Malmö. Foto: Bojana Lukac, Malmö stad

Klart för start på Rosengårdsfältet

Fabege tecknar avtal med Bilia och påbörjar utvecklingen av Haga Norra DET NYA AVTALET med Bilia innebär att Fabege nu kan påbörja utvecklingen av stadsdelen Haga Norra med 900 lägenheter och 70 000 kvm kommersiella ytor som redan planlagts. Bilia som har befunnit sig i området sedan 1968 blir kvar, men nu med en helt ny och modern fullserviceanläggning.

– Vi är mycket glada över den lösning vi har hittat tillsammans med Bilia där de blir kvar i ett läge som blivit alltmer attraktivt med åren tack vare närheten till både Arenastaden, Hagaparken och den utbyggda kollektivtrafiken vid Solna station, samtidigt som de nu hamnar i en helt ny och levande stadsdel med både boende och företagande, säger Klaus Hansen Vikström, vice vd på Fabege.

Den planerade utvecklingen av Haga Norra är ambitiös och innehåller bland annat sex bostadskvarter och två kontorsbyggnader med ett rikt serviceutbud i bottenvåningarna.

Fabege har inte för avsikt att utveckla bostäderna själva utan kommer att söka bostadsexploatörer som även vill vara med och utveckla stadsrummet till en attraktiv stadsdel.

Det gröna hyresavtalet med Bilia är på 20 år och har en årshyra på 57 Mkr. Fabeges investering beräknas uppgår till cirka 1,1 Mdkr inklusive ett evakuerings- och investeringsbidrag till Bilia. Det nya kontoret och anläggningen beräknas stå klar 2020 och innebär att Bilia lämnar sitt kontor hos Fabege på Dalvägen i Arenastaden. Den totala nettouthyrningseffekten för Fabege uppgår till 30 Mkr.

MALMÖ STADS TEKNISKA nämnd beslutade i oktober att ge objektsgodkännande för projektet Södra Botildenborg, som kommer att ge området ett tillskott av 41 radhus i bostadsrättsform och förbättringar av parkområdet intill Botildenborgs vattentorn. I anslutning till detta görs även en upprustning av Rosengårdsfältets odlingsområde.

Projektet Södra Botildenborg omfattar cirka 41 bostadsrättsradhus i den östra delen av Rosengårdsfältet intill Botildenborgs vattentorn, med gemensamma parkeringsytor, en kvarterslekplats och ny gata genom området.

Två dagvattenmagasin, ny cykelbana längs en del av Botildenborgsvägen med cykelöverfart, ny gångbana runt vattentornet och förbättringar av parkområdet med mötesplatser och anläggande av en fruktlund, hör också till det som planeras i området.

I Malmö stads överenskommelse med BoKlok Exploaterings AB, den aktör som kommer uppföra radhusen, ingår bland annat praktikplatser till arbetssökande Malmöbor under byggfasen och samarbeten med Rosengårdsskolan och förskolor i området. Detaljplanen väntas vinna laga kraft i januari 2018, byggstart kan i så fall ske våren 2019. Den totala investeringskostnaden för projektet Södra Botildenborg beräknas till 22,7 miljoner kronor.

Projektet bedöms pågå till och med år 2020.

Säljstart för 24 nya hus på Hällbacken i Luleå BRF HÄLLBACKEN ÄR ett helt nytt bostadsrättsprojekt på Hällbacken i Luleå. Här kommer OBOS tillsammans med dotterbolaget Myresjöhus att uppföra 12 suterränghus och 12 tvåplanshus, med säljstart den 19 oktober.

– Vi har byggt mycket styckehus i området tidigare, säger OBOS representant Emelie Luokkanen. Det känns bra att vi kan erbjuda bostadsrätter i detta projekt.

UTHYRNING • UTBILDNING • TRANSPORTER Maskinuthyrning sedan 1988 Vi är proffs på liftar och ställningar!

08-550 363 78 www.skyab.se info@skyab.se Oxelgrensvägen 28 Södertälje

Förskola i Bollnäs

TILLFÄLLIGA LOKALER MED PERMANENT KÄNSLA Att standarden på våra nyckelfärdiga lösningar är så hög att lokalerna känns permanenta är ingen tillfällighet. Vi installerar fullt utrustade lokaler, med ventilation inklusive värmeåtervinning, som är helt anpassade för din verksamhet. Med representativ design, komplett med tillbehör som solskydd, komfortkyla, datanät, brand- och inbrottsskydd, trappor och ramper. Allt du behöver.

Sedan 1990-talet har vi levererat tillfälliga lokaler till nöjda kunder inom allt från industrin och byggbranchen till tjänsteföretag och offentlig sektor.

www.ramirent-ts.se • 031-57 84 00 • info@ramirent-ts.se

190x125_Ramirent_AnnonsTS_pmk.indd 2

2017-08-23 14:33

byggNYTT Nytt internationellt mässcenter öppnar vid Arlanda

Solcellsanläggningen på WSPs kontor i Örebro ger både egen solel och solavskärmning.

WSP i Örebro drivs nu delvis med egen solel I SOMRAS INSTALLERADE och i driftsatte WSP en solcellsanläggning på sitt kontor i Örebro.

Anläggningen har en installerad toppeffekt på 40 kW som nu försörjer 80 av kontorets 120 platser med egenproducerad solel. Solcellsanläggningen beräknas producera 32 000 kWh el per år vilket är omkring 20 procent av kontorets årliga elförbrukning.

Solcellsmodulerna levererar inte bara miljövänlig el utan ger även solavskärmning för glasgården som har lett till att kylbehovet minskat kraftigt.

Modulerna som används är semitransparenta, vilket tillåter dagsljus till rummet. Förprojekteringen av solelanläggningen gjordes av WSPs solcellsexperter Mikaela Tarnawski och Charlotta Winkler.

WSP har i projektet samverkat med Klövern som är fastighetsägare och som också äger solelanläggningen. Intäkterna som solelproduktionen medför tillfaller WSP. Denna typ av avtal kan också användas för andra miljöåtgärder i fastigheter där hyresgäst och fastighetsägare har gemensamma intressen.

Cedervall arkitekter får uppdrag av Akademiska Hus i utvecklingen av campus Albano CAMPUS ALBANO BLIR ett vetenskapligt nav med utbildningsmiljöer och bostäder för över 15 000 studenter och forskare. Cedervall arkitekter har fått i uppdrag att detaljprojektera två av fyra nya universitetsbyggnader.

Campus Albano är Stockholms nya universitetsområde och binder ihop Stockholms universitet och KTH. När campusområdet står klart kommer det att innehålla undervisningsmiljöer, kontorslokaler, och allmän service som caféer och restauranger. Här byggs också bostäder för studenter och forskare. Målet är ett hållbart campusområde med en levande miljö dygnets alla timmar.

Cedervall arkitekter har samarbetat med CCO, Christensen och Co i Danmark som tagit fram systemhandling i projektet. Nu ger Akademiska Hus Cedervall arkitekter fortsatt uppdrag att detaljprojektera hus 2 och 4. Uppdraget omfattar 45 000 m2 och innefattar en komplett bygghandlingsprojektering. Den fortsatta projekteringen kommer att genomföras tillsammans med Arkitema i Stockholm.

NU STARTAR OMVANDLINGEN av före detta Eurostop Arlanda till en modern internationell mötes- och mässanläggning.

Den nya mässan Scandinavian Expo öppnar årsskiftet 2019/2020 och kommer bestå av nya mässhallar, konferenslokaler och hotell.

Detta är en viktig pusselbit i utvecklingen av hela området kring Arlanda och den nya flygplatsstaden Airport City Stockholm. Sveriges största flygplats får en internationell mässa.

Mässan går än så länge under benämningen Scandinavian Expo och kommer att ligga i Arlandastad.

Ombyggnationen av den 100 000 kvm stora fastigheten har påbörjats. Hotellkapaciteten kommer att dubbleras till 900 hotellrum genom tillbyggnad av ytterligare ett hotelltorn i f.d. Eurostop samt utbyggnad av ett befintligt hotell i området.

Maps – en ny tapetkollektion med världskartor från Mr Perswall MR PERSWALL LANSERAR nu sin senaste kollektion som består av sju världskartor.

Den ger dig en chans att resa jorden runt medan du själv stannar hemma.

Vi lever i en tid av resor. Minns din senaste resa eller dröm dig bort till fjärran länder!

Kollektionen har tagits fram av Mr Perswalls designer Amanda Nordblad i samarbete med designers Riku Ounasletho, P. Godwin och K. Krschak.

Genom ett samarbete med Norstedts, presenterar Mr Perswall för första gången även en klassisk skolkarta som tapet. Här ser man världens största städer, vattendrag, berg och landsgränser. Skolkartan finns i både svensk och engelsk version.

Säljande golv

®

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv.

Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

byggNYTT Kunskapsutbyte mellan Lindbäcks och Berkeley University

Bild: Tepehall

TePe expanderar i Malmö GENOM FÖRVÄRV AV mark från Malmö Stad möjliggörs nu en framtida utbyggnad av TePes lokaler på Bronsåldersgatan i Fosie med upp till 15 000 kvm industri-, lager- och kontorsyta.

Affären godkändes i tekniska nämnden under tisdagen. Sedan tidigare finns en ny detaljplan för området samt bygglov för en första etapp omfattande 7 000 kvm industri och lager.

– TePe har dubblerat sin omsättning under den senaste femårsperioden. Markköpet tillsammans med den nya detaljplanen gör att vi kan fortsätta växa där vi redan finns i Malmö under lång tid framöver. På några års sikt handlar det om 50-100 nya arbetstillfällen, säger Joel Eklund, vd på TePe. – Vi sätter igång utbyggnaden av våra produktionslokaler i Fosie under nästa år, och förväntas kunna ta dem i bruk under 2019.

Safetrack advertising-21-11-2016.pdf 1 21/11/2016 14:56:50

En delegation om fyra personer från Lindbäcks är just nu i Kalifornien, USA för att utbyta kunskap om industriellt byggande. Det är Rick Holiday, vd för Factory OS och Carol Galante, fakultetschef för Terner Center for Housing Innovation som bjudit in Lindbäcks.

– Vi tror att vi kan lära mycket av Lindbäcks byggprocess här i Bay Area, där kostnaden för byggande och leverans av bostäder är en utmaning, säger Rick Holliday.

031-49 24 19 info@olofleander.se www.whbolagen.se

*register on www.planolifetimewarranty.com

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

Plano landar i Sverige!

K

BLI ÅTERFÖRSÄLJARE Kontakta oss Ansvarig: César Calderón Tel: 0733 841675 cesar@safetrack.se

Officiell Representant SAFETRACK Baavhammar AB Tel. 040-445300 Möllebergavägen 339-24 Staffanstorp, Sverige www.planonordic.se

BYGGNYTT

Svensk Byggtidning 23

NYA HUS Kvalificerade krafter stärker Martinsons satsning på hållbart byggande MARTINSONS FÖRSTÄRKER med två nya säljare på Byggsystem.

Anna Wikholm, är ny account manager för färdiga produkter och Johan Jarl blir key account manager för bostäder.

– Vi förstärker vår organisation med två mycket kompetenta krafter. Båda har dessutom omfattande nätverk både regionalt och nationellt och kommer att hjälpa oss i vårt arbete för att öka våra marknadsandelar i regionen, säger Jesper Åkerlund, vd på Martinsons Byggsystem.

– Anna och Johan bidrar med erfarenhet och kunskap på flera av våra marknader och stärker vår organisations förmåga att möta dem på ett bra sätt, säger Jesper Åkerlund.

Anna Wikholm kommer närmast från en tjänst som vd för Visit Umeå och har också jobbat som account manager på Malmö Aviation. Hon inleder sin anställning på Martinsons i november och kommer att utgå från Martinsons kontor i Umeå.

Johan Jarl är ny key account manager för bostäder med inriktning mot KL-trä. Han kommer från en lång karriär inom fastighetsbranschen där han senast hade en tjänst som affärsområdeschef på Castellum. Även han kommer att utgå från Martinsons kontor i Umeå.

Jesper Åkerlund ser rekryteringarna som ett led i att stärka Martinsons och samtidigt utveckla marknaden i Sverige i allmänhet och i regionen i synnerhet.

– Anna har en gedigen erfarenhet av såväl B2B-försäljning som marknadsarbete och marknadsplanering. Johan har jobbat länge med fastigheter som är ett av våra huvudsakliga kundsegment. De kommer att komplettera den befintliga organisationen på helt rätt sätt, säger Jesper Åkerlund.

Pembroke Real Estate har Sveriges nöjdaste hyresgäster Pembroke Real Estate har Sveriges mest nöjda kontorshyresgäster. Det visar Fastighetsbarometern Kontor som presenterades igår eftermiddag och som mäter hyresgästernas nöjdhet med lokaler, service och förvaltningskvalitet. Bakom Fastighetsbarometern står CFI Group och Fastighetsägarna Sverige.

BOSTÄDER FRÅN SKL

Nu har vi upphandlat flerbostadshus i olika storlekar med goda kvaliteter avseende arkitektonisk gestaltning, hållbarhet och tekniska egenskaper.

Se dem på sklkommentus.se och läs hur din kommun snabbt kan erbjuda fler människor bra och funktionella bostäder.

personNYTT Max Granström blir tillförordnad kulturdirektör i Helsingborg

Markus Olofsson – ny Hifab-chef i norr Sedan september är Markus Olofsson ny marknadsområdeschef för Hifabs verksamhet i norra Sverige och även avdelningschef på Umeåkontoret. Han kommer senast från gruv-/anläggningsbranschen där han bland annat varit teknikchef och kvalitets- och miljöchef. Rollen som marknadsområdeschef på Hifab är just en sådan utmaning som Markus tilltalas av. Han har tung erfarenhet inom projektledning, försäljning och ledarskap inom bland annat gruvbranschen och nu är det dags att fördjupa sig ytterligare inom bygg- och anläggningsbranschen.

Nyrekrytering ger Assemblin kompetenslyft Roger Grönvall är ny teknikansvarig på Assemblin Automation. Han får en nyckelroll i utvecklingen av Assemblins erbjudande inom fastighetsautomation.

– Jag vill både förfina arbetet vi gör idag och hitta nya affärsmöjligheter, säger han.

Roger Grönvall kommer närmast från hård- och mjukvaruleverantören Beckhoff Automation, där hans senaste roll var teknikansvarig inom fastighetsautomation. Tidigare arbetade han inom industrin, bland annat som prototyputvecklare för PLC-baserade maskinstyrningar på TePe Munhygienprodukter i Malmö.

Max Granström har utsetts till tillförordnad kulturdirektör i Helsingborgs stad. Max Granström kvarstår samtidigt i sitt nuvarande uppdrag som VD för Helsingborg Arena och Scen AB. Max Granström har en bakgrund som bland annat teaterchef och chefsjurist på Statens Kulturråd. Bibi Estev är kulturdirektör fram till den siste november 2017 och får därefter andra arbetsuppgifter där hennes kompetens och kunnande tas tillvara i Helsingborgs stad. Bibi Estevs anställning upphör den 31 oktober 2018.

Vasakronan rekryterar chef projektuthyrning i Stockholm

Hifabs nya HR-chef satsar på engagerade medarbetare Sedan augusti är Malin Sandkulla ny HRchef på Hifab och som ny på jobbet ser hon möjligheter i allt. Framöver vill hon fortsätta arbetet med Hifabs starka varumärke som attraktiv arbetsgivare.

Malin Sandkulla kommer ursprungligen från Gävle men en handbollskarriär på elitnivå tog henne till Stockholm för 20 år sedan.

Hon är i grunden utbildad elektroingenjör och de första åren i huvudstaden varvade hon handbollen med att jobba som konsult, bland annat som besiktningsman och biträdande byggprojektledare i infrastrukturprojekt.

Anna-Maria Kääriä blir ny chef projektuthyrning i Stockholm från den 1 januari 2018. Hon kommer närmast från tjänsten som marknadschef på Skanska fastigheter i Stockholm.

Vasakronan har nu har en projektportfölj motsvarande totalt 25 mdkr, varav cirka 15 mdkr i Stockholm. Anna-Marias uppdrag blir att ansvara för projektuthyrning i tidiga skeden, en uthyrningsvolym som omfattar över 200 000 kvm.

Bygma förstärker med regional försäljningschef i Norrland Petter Arvidsson blir regional försäljningschef i Norrland för Bygma Gruppen AB. Han har de senaste två åren arbetat som säljchef på Bygmas anläggning i Umeå och började sitt nya uppdrag den 1 oktober.

Tillsammans med Lars Wretman, regional försäljningschef i Svealand, bildar Petter Arvidsson nu ett starkt team med fokus på kunderna i Bygmas nya organisation.

RO-Gruppen rekryterar HR-chef Maria Sigfridson rekryteras och kommer att ansvara för det strategiska arbetet inom Human Resources med fokus på företagskultur, rekrytering samt talang- och ledarutveckling för att fortsätta stärka RO-Gruppens attraktivitet som arbetsgivare och nytänkande bolag i byggbranschen.

Maria har en gedigen affärsbakgrund med mer än 15 års erfarenhet från olika HR roller. Maria kommer senast från en tjänst på Swisslog som nordisk HR-chef.

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

ET H Y N

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

nya PROJEKT Inbromsning för byggandet enligt Industrifaktas teknikpanel

Bravida får nytt sjukhusuppdrag – installerar på Sollentuna sjukhus BRAVIDA FÅR I UPPDRAG av Peab att installera lösningar för el och sprinkler när Sollentuna sjukhus bygger om lokalerna för att möta framtidens vårdbehov. Uppdraget har ett ordervärde på cirka 90 miljoner kronor.

Bravida har de senaste åren arbetat i flera stora sjukhusprojekt, både i Sverige och i övriga Norden. Nu får Bravida ytterligare ett sjukhusuppdrag när Sollentuna sjukhus står inför en stor ombyggnation.

– Bravida ska leverera lösningar inom högspänning, tele, data, el och sprinkler. Tillsammans med Peab och övriga teknikdiscipliner ska vi bidra till att utveckla en så viktig samhällsfunktion som ett sjukhus är, säger Pierre Holman, regionchef för Bravida region el i Stockholm Sjukhuset ska få flera nya funktioner, bland annat en gemensam entré och reception för samtliga mottagningar. Dessutom ska lokalerna rymma 230 nya vårdplatser för geriatrik samt specialiserad somatisk vård.Fem olika filialer från Bravida kommer att samarbeta i projektet för att tillsammans tillgodose projektets behov och säkerställa en hög kvalitet.

Projektet påbörjas omgående och beräknas vara färdigt i slutet av 2018. Totalt kommer 50 Bravidamedarbetare vara sysselsatta.

Sveriges mest innovativa bostadsprojekt byggs i Göteborg I DEN BRANTA SLÄNTEN mellan Doktor Allards Gata och Mossen i södra Guldheden pågår byggnationen för fullt. Efter omfattande markarbeten börjar nu husen att monteras av de prefabricerade betongelementen.

Positive FootprintHousing är tvärvetenskaplig forskning för helhetstänkande kring innovativ hållbar bostads- och stadsutveckling.

Projektet ska resultera i ökad miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet där vunna insikter och lärdomar får sin första praktiska tillämpning i Bostadsrättsföreningen Viva, med 132 bostäder i Guldheden, intill Chalmersområdet i Göteborg.

Projektet är initierat av Riksbyggen i samverkan med bland andra Johanneberg Science Park, Chalmers, Göteborgs universitet, Göteborg Energi, Göteborgs Stad och RISE – Research Institutes of Sweden.

NU KOMMER SIGNALER på att tillväxten på byggmarknaden mattas av, om man får tro de arkitekter och tekniska konsulter som ingår i Industrifaktas löpande konjunkturindikatorer.

Arbetsvolymen hos de konsulter som kommer in tidigt i byggprocessen, som arkitekter och byggtekniska konsulter, har det senaste halvåret ökat med blygsamma 1 procent i genomsnitt.

Detta visar en tydlig inbromsning jämfört med undersökningen som gjordes efter årsskiftet i år.

Varje halvår sammanställer analysföretaget Industrifakta hur orderstock och arbetsvolym förändras hos en panel med konsulter relaterade till byggmarknaden. Enligt konsulternas orderstockar kommer den samlade aktiviteten på husbyggnadsmarknaden att växa med i storleksordningen 2 procent det kommande 12 månaderna.

Utfallet i den senaste mätningen indikerar visserligen en fortsatt tillväxt för husbyggnadsinvesteringarna under det kommande året men i avsevärt lägre takt än de senaste två åren.

Bostadsbyggandet spås växa ytterligare något, medan kontor och handel troligen kommer att utvecklas svagare än andra sektorer på marknaden.

Illustration: AIX Arkitekter och Suteki Studios

Norconsult projekterar gatorna i ett av Europas största stadsutvecklingsprojekt NORCONSULT ÄR MITT uppe i arbetet med gatuprojekteringen i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. Stockholms stad har anlitat Norconsult för alla gatuprojekteringsprojekt inom det område som sträcker sig cirka 3,5 kilometer från Lidingöbron i norr ner till Loudden i söder.

– Vi arbetar med allt från tidiga skisser och utredningar till kompletta program-, system-, bygg- och relationshandlingar. För tillfället pågår arbetet med en bygghandling för Hamnpirsvägen och en systemhandling för Södra Värtan, säger Lars Nilsson, uppdragsledare, och Nils Lindborg, vägprojektör.

I Norra Djurgårdsstaden planeras 12 000 nya bostäder samt 35 000 nya arbetsplatser som kombineras med en modern hamn och annan strategisk infrastruktur såsom spårväg in till centrala Stockholm. Stadsutvecklingen sker till stor del inom industri- och hamnområden med verksamheter som måste vara igång under hela byggnadstiden.

Området planeras vara fullt utbyggt omkring år 2030.

KVALITETSSÄKRA DITT FÖRETAG

Skärmväggar – – med Plåt & Ventföretagens nya auktorisationssystem Toalettbås och duschvägg/bås.

■ Auktorisation för ventilationsföretag och plåtslagerier Även med tryck från kundens ■ Certifiering av ventilationsmontörer egna motiv.

• Kravspecifikationer upprättade av Plåt & Ventföretagen.

• INCERT som oberoende tredjepart godkänner och utfärdar certifikaten.

Läs mer på www.pvforetagen.se eller www.incert.se

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

Scandic Hotelli, Helsinki LTT 24 mm PLM Digiprint

info@toab.se www.toab.se

ERBJUDANDE Köp ett Novaflexkök och premium vitvarupaket, få 17.000 kr i rabatt* *Gäller vid köp av köksnickerier för minst för 80.000 kr och utvalda vitvaror från Electrolux

JUST NU

Köp ett luckbyte från Novaflex och få en skaftdammsugare på köpet*

Erbjudandet gäller på Novaflex utvalda vitvarusortiment och kan ej kombineras med andra erbjudanden. Erbjudandet gäller t.om 20170815.

*Gäller vid köp av luckbyte för minst 35.000 kr.

Gäller så långt vårt lager räcker.

Se vilka försäljningsställen som erbjudandet gäller på: www.novaflex.se

nya PROJEKT

MOHV säljer nyproduktionsobjekt i Helsingborgs nya stadsdel

Framtidens hissar kommer i platta paket

I SAMARBETE MED Magnolia Bostad har MOHV fått uppdraget att förmedla det unika nyproduktionsprojektet Ophelias Brygga i det sjönära området Oceanhamnen vid Helsingborgs hamninlopp.

Säljstart av nyproduktionsobjektet Ophelias Brygga sker den 15 oktober och de 126 bostadsrätterna beräknas vara klara för inflyttning under 2020. Miljö och hållbarhet är i stort fokus för projektet och är väl anpassat för den moderna medvetna människan. Bostadsrätterna består av 1-4,5 rum och kök och har väl genomtänkta materialval, smarta tekniska lösningar och direkt närhet till vattnet.

– Det är en stor ära att i samarbete med Magnolia Bostad få förmedla unika, innovativa bostäder med egna flytbryggor, gemensamma takterrasser och genomtänkta designlinjer. Tillsammans är vi med och skapar en del av framtidens Helsingborg, säger Elin Carlson på MOHV Helsingborg.

KALEA LIFTS modulbaserade hissar levereras i hanterbara paket och kan installeras utan större byggnadsanpassningar. För inte så länge sedan bestod utbudet enbart av plattformshissar. Nu erbjuder Kalea Lifts även modulbaserade korghissar med full komfort. Kalea Lifts ställer ut på Nordic Architecture Fair 7-8 november i Göteborg.

En av samhällets stora utmaningar är att tillgodose tillgängligheten i våra städer. Kalea Lifts erbjuder flera smarta och miljövänliga hisslösningar som levereras som byggfärdiga moduler i ”platta paket”, vilket förenklar både transport och montage.

Modulbaserade hissar är ett hållbart och kostnadseffektivt alternativ till konventionella hissar. Kaleas hissar drivs helt utan hydraulik och består till 95% av återvinningsbara material. Hissarna monteras snabbt och enkelt utan större byggnadsingrepp, vilket håller kostnaderna nere.

En av företagets senaste produkter är en snygg och stilren korghiss, designad för platsbyggda schakt, som heter Kalea A4 Cabina.

Hissen har automatiska skjutdörrar och körs med impulskörning, precis som en konventionell hiss. Skillnaden är att Kalea A4 Cabina bara tar 4-5 dagar att bygga, medan en vanlig hiss tar flera veckor.

Kalea Lifts ställer ut på Nordic Architecture Fair 7-8 november i Göteborg för att visa upp Kalea A4 Cabina och sprida kunskap om modulbaserade hissar bland arkitekter, byggare och beslutsfattare.

– Vi tror att många av framtidens hissar kommer att levereras i platta paket. Våra hissar löser tillgängligheten på platser där konventionella hissar inte får plats eller skulle medföra orimligt höga kostnader för projektet. Vi tror att Kalea Lifts har en viktig roll att spela som hissleverantör till dagens och framtidens städer. Därför ställer vi ut på Nordic Architecture, förklarar Mårten Lundberg, ansvarig säljare för Västra Sverige på Kalea Lifts.

Nu startar bygget av 125 hyresrätter i Kortedala NU SÄTTS SPADEN i backen för tre punkthus med sammanlagt 125 hyreslägenheter på Adventsvägen i Kortedala. Husen byggs av Framtiden Byggutveckling och de färdiga husen kommer att ägas och förvaltas av Poseidon.

De nya husen placeras som en fortsättning av befintliga hus på gatan och smälter väl in i stadsmiljön. I området finns sedan tidigare en väl utvecklad infrastruktur med tre spårvagnslinjer och en busslinje. Husen byggs på nuvarande parkeringsytan, vilket ger ett effektivt nyttjande av marken. Inom projektet planeras även för ett nytt p-däck med möjlighet att tillföra el-laddstolpar.

Lägenheternas storlek varierar från ett till fyra rum och kök. Inflyttning är planerad till 2019.

SHH och NCC byggstartar i Kristianstad EFTER EN LYCKAD försäljning byggstartar nu SHH och NCC, genom det gemensamägda bolaget Stjernvalvet Bostad AB, 36 radhus i Brf Hammars Park i Kristianstad med inflyttning i början av 2019.

Radhusen byggs varierat i 2-3 plan om 110 respektive 137 kvm med tegelfasader och inslag av trä. Projektet ligger i anslutning till en park som kommunen planerar att anlägga i samband med den stora bostadsutbyggnaden inom Hammar.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV WESTCOAST WINDOWS

Svensk Byggtidning 29

Westcoast Windows fönster pryder 47 nyproducerade trävillor i Hamburgsund, Tanum i norra Bohuslän.

Valfria fönster från Westcoast Windows står pall i tufft väder Utvändigt aluminium och insida av trä. Mot tufft väder bakom inbjudande hemkänsla.

Lägg till flexibla mått och minimalt underhåll så får du fönster från Westcoast Windows.

MED VÄSTKUSTVÄDER OCH Atlanten inpå knutarna går det inte

att förtränga regn, blåst och saltvattenstänk. Fönstertillverkaren Westcoast Windows startade mycket riktigt sin verksamhet i Uddevalla på västkusten men är numera beläget i Trollhättan. Där tillverkas fönster och glasade skjutdörrar som står pall för de allra hårdaste klassificerings¬kraven när det gäller regn- och lufttäthet.

– Vi exporterar väldigt mycket fönster till England. Annars är vi främst på den svenska marknaden, berättar Daniel Risebrandt, säljare på Westcoast Windows.

Det unika med Westcoast Windows fönster är först och främst konstruktionen. För här handlar det inte bara om utvändig aluminiumbeklädnad, utan om en rakt igenom rejäl konstruktion i aluminium plus en inre del i trä. Aluminium och trä fogas sedan samman med butylmassa och spikförband till ett diffusionstätt och stabilt system. Resultatet är med andra ord högsta klassens fuktbeständiga, hållbara och närapå underhållningsfria fönster.

– Sedan är vi också väldigt flexibla. Vi bygger allting efter beställning, håller inga lager. Och tar inte extra betalt för det!

eget tycke och smak avgör. Ta vilka mått du vill och välj Antik, Classic eller Design i Westcoast Windows produktkatalog.

– Idag framhäver du mycket av din egen personlighet i valet av fönster, konstaterar Daniel Risebrandt.

På exportsidan är Westcoast Windows framförallt inriktat på att växa ytterligare på den engelska marknaden. Men ambitionen är naturligtvis också att bli ett ännu större varumärke här hemma.

Då är det svårt att förställa sig en bättre marknadsföring av själva företagsnamnet Westcoast Windows än nybyggnadsprojektet Skäret i Hamburgsund – Tanum i norra Bohuslän. Det vill säga fönstersättning av 47 nyproducerade och västkuststrandnära trävillor i traditionell stil.

Westcoast Windows säljare Daniel Risebrandt är säker på sin sak.

– Mer havsnära kan du nästan inte komma. Som gjort för våra produkter som klarar de tuffaste väderförhållande!

Personliga fönster Moderna, stora, glasade ytor. Eller hovsamma fönstermått med respekt och ambition att bevara byggnadsstilen i ett äldre hus. Ditt

www.westcoastwindows.se

nya PROJEKT

Containrar i stålhyllor blir bostäder I EN RUFFIG tidigare industrimiljö i Roskilde ritar Arkitema bostäder i projektet Beat box som består av containrar ihopsatta i en stålram. De 30 bostäderna i Roskildes kreativa stadsdel Musicon, uppförs av Container Living, som är specialister på containerbostäder.

Projektet består av en våning i betong

med stora glaspartier, vilket bidrar till att knyta byggnaden till platsens historia. Ovanpå denna bas byggs en stålkonstruktion som kommer att fungera som en hylla som håller 48 containrar med cirka 30 bostäder på 30, 60 respektive 90 m². Genom de stora stålramarna skapas en viss flexibilitet i de be-

gränsningar som en container har.

Beat box är resultatet av ett och ett halvt års arbete där containerns möjligheter som bostäder har undersökts för att uppfylla både de formella kraven och de framtida boendes krav.

Containrarna sammankopplas två och två bredvid varandra med bibehållen utsida så att den råa stilen blir framträdande. Isoleringen görs invändigt och containerparen blir till bostäder på 60 m², fördelat på antingen en stor lägenhet eller två mindre lägenheter på 30 m² vardera.

I varje ända av containrarna kommer fönster, ytterdörrar och även balkonger att släppa in ljus i lägenheterna. Placeringen av de tre punkthusen blir i form av en halvcirkel med fasader ut mot de två centrala gatorna i Musicon, Rabalderstræde och Penselstrøget.

På baksidan av husen finns trappuppgångar och en liten plats med grill, cykelparkering och utomhusytor.

– Bostäderna kommer att ha allt som en boende förväntar sig av sin lägenhet, på det sättet skiljer sig en container inte från andra bostadstyper. Vi arkitekter blir utmanade av dess fasta mått men i gengäld ger det oss också en del fördelar, säger Rolf Kjær.

Rätt fönster rätt monterat Mockfjärds erbjuder en helhetslösning som genomsyras av gedigen yrkeskunskap, kvalitetssäkrade produkter och vanan av att arbeta i människors hem på ett respektfullt sätt. Att vi är Sveriges ledande fönsterbytare är ingen slump.

Komplett fönsterbyte

Boendeportalen

Vårt helhetskoncept innebär att vi tar ansvar för hela fönsterbytet – från rådgivning, projektering och tillverkning till installation och efterkontroll.

Ett unikt IT-stöd i fönstersverige som förenklar projektplanering, logistik och informationshantering. Ger alla parter tillgång till all information och garanterar en smidig, transparent process.

Erfarenhet

BF9K-certifiering

Efter 300 000 fönsterbyten har vi lärt oss vad som krävs. Vi har stor erfarenhet av omfattande fönsterbyten i så väl nya, gamla, stora och små fastigheter.

Mockfjärds är certifierade enligt BF9K, vilket innebär att vi svarar upp mot kraven i PBL, miljöbalken,arbetsmiljölagen och annan anknuten lagstiftning. BF9K garanterar ett tryggt fönsterbyte.

RÅDGIVNING & PROJEKTERING 020-43 01 00 | www.mockfjards.se

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV FASTEC

Svensk Byggtidning 31

Jim Persson, Tommy Fernlund och Lars Thumb.

Fastec bygger nytt handelshus i Uppsala Övning ger färdighet … fråga Fastec!

Byggnadsföretaget med rötter som sträcker sig ända tillbaka till starten i Skellefteå 1978. Som under nuvarande namn ägnat decennier åt prefabricerade industribyggnader, sporthallar och handelsplatser.

– Upprepning ger bra effekt! Därför är vi bra på att göra just de här byggnaderna.

PROJEKTCHEFEN LARS THUMB är knappast förvånad över att

fastighetsägaren Castelum gav just Fastec i uppdrag att bygga det nya handelshuset i Boländerna. Det kanske största området för handel i Uppsala.Ett guldläge lika mycket skyltfönster som handelsplats vid gamla E4:an och infarten söderifrån mot centrum.

Det är här som Fastec uppför en byggnad i två plan på 6 000 kvadratmeter. Där bland annat Europas största sporthandelskedja, franska Decathlon, valt att lägga sin tredje svenska butik. Att även Möbelmästarna flyttar in är ytterligare en fjäder hatten för såväl handelshusets fastighetsägare som totalentreprenören Fastec.

Sandwichelement, mycket glas och en efter gatan svängd fasad i olika nivåer, kantad av dekorativa blindfönster. Allt som allt en handelsfastighet med plats för fem butiker. Alla med egna entréer.

– Fastec är en nischbyggare. Det här är vardagsmat för oss!

Lars Thumb sammanfattar ett prestigeprojekt som blir klart för invigning lagom till årets julhandel 2017.

Kompetens Handelshuset i Boländerna är förstås inte det enda Fastec-projektet på gång hösten 2017. Bara i Uppsala ska också en postterminal, ett andra uppdrag för Castelum, ros i hamn. Plus ett handelshus för åtta butiker i nya stadsdelen Gränbystaden. Här är Fastec totalentreprenör på uppdrag av ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag – Atrium Ljungberg.

Just totalentreprenad, med bred kompetens ”in house”, är Fastecs

adelsmärke, förklarar en stolt projektchef Thumb. Det vill säga högkvalitativt yrkesfolk inom arkitektur, projektledning, miljöbyggnad, installation och en rad andra områden finns hela tiden nära tillhands bland Fastecs egna anställda.

Proffs med gedigen erfarenhet av att i verkligheten realisera en beställares visioner, önskemål och krav. Beträffande allt från byggprocess till utförande och tidtabell.

– Och vi kan alla myndighetskrav utan och innan. Det är ingenting som vår kund behöver lägga en massa tid på.

Kvalitet Slutresultatet av Fastecs samlade kompetens blir en kostnadseffektiv byggnad utan avkall på kvalitet – både vad gäller byggprocess och sedan drift när slutförda projekt tas i bruk av fastighetsägare och hyresgäster. Som nu till jul 2017. När Decathlon, Möbelhuset Miljöbutiken och de andra butiksinnehavarna flyttar in i Castelums nya handelshus. Det som byggföretaget och totalentreprenören Fastec nu slutför i Boländer vid södra infarten till Uppsala.

www.fastec.se

32 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Foto: Peter Carlsson

Foto: Ole Jais

Foto: Ole Jais

OHBOY CYKELHUS kan bli årets bygge 2018

Arkitekterna Axel Hauschild & Cord Siegel har sedan de startade sin arkitektbyrå 2008 alltid arbetat med det urbana som sin specialitet. Därför var det naturligt att ta in cykelperspektivet som en del i arkitekturen när de skapade Ohboy i Västra Hamnen, Malmö. Dessutom har arkitekterna byggt för egen förvaltning.

AV KIM HALL UTÖVER DE 55 HYRESLÄGENHETERNA består fastigheten på

totalt 4 200 kvm av 31 hotellrum i markplan med egen ingång.

Lägenheterna består av fyra stycken ettor, 37 stycken tvåor, fyra treor och tio fyror. Bostäderna är belägna på plan två, tre och fyra alla med möblerbar loftgång. Högst upp i fastigheten finns en gemensam lokal med tillhörande takterrass med havsutsikt.

Husen är energieffektiva med bergvärme och delvis självförsörjande på el via solceller på tak. Ljudisoleringen i betongväggarna är ordentligt tilltagna. Fönsterpartierna skiljer sig åt och är en blandning av rektangulära och runda fönster.

– Ett stort hinder i en tät stad är att kunna erbjuda parkeringsplatser för bilar till varje lägenhet. Genom att utgå från cykeln ger det inte bara en ny dimension till arkitekturen, cykeln ligger i

tiden och är ett urbant färdmedel där man upplever miljön direkt från cykelsadeln, säger Cord Siegel.

För att ge plats åt cyklar i lägenheterna har dörr- och hissöppningar gjorts extra breda. Dessutom finns en cykelparkering på alla plan, vilket gör att det går att ta en lastad cykel med exempelvis matvaror ända fram till kylen. Med cykelpoolens specialbyggda cyklar går det att skjutsa både varor och människor till och från hemmet.

I hotellrummen ingår en vikbar cykel. Utanför den egna entrén finns en liten trädgårdsplätt och cykelparkering. Det urbana tänkandet återfinns i bostaden där varje lägenhet har sin egen planteringsbox med automatisk bevattning. Plantorna har arkitekterna valt ut och består av allt från träd till buskar. En

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 33

Foto: Ole Jais

Foto: Ole Jais

biologisk mångfald som i princip sköter sig själv.

– Projektet Ohboy hade sin början i två egna upplevelser. Dels att bo i en stad som blir allt mer cykelvänlig samtidigt som byggnormer fortsätter att anpassa byggandet efter bilen. Dels att hållbart byggande ofta kretsar kring att minska energianvändningen i byggnaden. Vi har därför jobbat mycket med att fokusera på att skapa förutsättningar för en hållbar livsstil också utanför hemmet där transport och konsumtion förenas, förklarar Cord Siegel.

Precis som flygplanet på 1920-talet gjorde det möjligt att se byggnader från ovan, har arkitekternas sätt att rita och byggbranschens sätt att bygga också förändrats. Det har skapat nya dimensioner; med cyklar på takterrassen, in i köket och upp på väggen.

Foto: Peter Carlsson

Cykeln är inte längre låst till marken, menar Cord Siegel.

Innan projektet drogs igång hade Axel Hauschild & Cord Siegel gjort en marknadsundersökning där de ville veta om det fanns intresse av en urban livsstil med cykeln i fokus. Dessutom räknade arkitekterna på om det fanns ekonomisk möjlighet att vara sin egen byggherre och förvalta huset själva, vilket de nu gör.

– Vi har länge haft en önskan om att rita, bygga och förvalta själva. Nu dök tillfället upp och vi har goda förhoppningar om att det kommer att fungera för oss. Nu kan vi välja att vara vår egen byggherre. Det känns kul att få respekt från byggbranschen genom att bli nominerad till Årets bygge 2018, säger Cord Siegel avslutningsvis.

34 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV KEBONY

Hållbart och underhållsfritt trä Tone Bekkestad och hennes man ville skapa ett boende som stämde överens med deras livsstil och klimatengagemang. Resultatet blev ett attraktivt funkishus som bjuder in naturen och som – tack vare hållbara material – klarar vädrets alla påfrestningar.

AV LARS BÄRTÅS, BILD MARTIN PALVEN TONE BEKKESTAD OCH hennes man har haft höga ambitioner för

sitt husbygge i Billingstad, utanför Oslo. Huset, som byggts på en högt belägen, kuperad tomt mellan Oslofjorden och Skaugumsåsen, är ursprungligen ett norskt kataloghus som modifierats grundligt efter förutsättningarna på tomten och parets egna önskemål för boendet.

– Vi ville ha ett boende som bjöd in naturen och den fantastiska utsikten, samtidigt som det var miljömässigt hållbart och klimatanpassat, säger Tone Bekkestad, som till vardags arbetar som föredragshållare och konsult med inriktning på miljö- och klimatfrågor.

Paret har lagt mycket tid på att välja rätt material och tekniska lösningar för sitt hus. En utgångspunkt har varit att prioritera naturliga, miljövänligt tillverkade material som kräver så lite underhåll som möjligt.

– Med sådana val slipper vi kostsamma och tidskrävande skötselåtgärder, samtidigt som vi inte behöver köpa in nya produkter som kan innehålla miljöpåverkande kemikalier.

Det nybyggda funkishuset rymmer två plan med stora glaspartier som erbjuder ett fullständigt panorama över naturen. Husets fasadbeklädnad, samt det omgivande trädäcket, kommer från Kebony Characters sortiment – ett val som stämmer väl överens med parets krav på hållbarhet och minimalt underhållsbehov.

Vackert trä från Kebony rekommenderas av ledande arkitekter.

Träet är hållbart, tåligt och behöver ingen ytterligare behandling utöver normal rengöring. Det är miljömärkt och FSC-certifierat.

Kebony-tekniken är en miljövänlig, patenterad process utvecklad i Norge. En biobaserad vätska ger träets cellstruktur en permanent förändring och dess främsta kännetecken är en djup och

HUSFAKTA Läge: Billingstad, utanför Oslo Hustyp: modifierad, funkisinspirerad villa i två plan, levererad av Norhus Boyta: 246 kvm + 30 kvm garage Byggperiod: augusti 2015–april 2016 Arkitekt: Norhus/Solhaug Bolig AS Fasadbeklädnad/terrass: Kebony Character Klimatskal U-värde: 0,76, varav fönster 0,5 Isolering: Träfiberisolering (50 cm tak, väggar, golv) Belysning: LED, styrt av SmartHus-system Uppvärmning och ventilation: Bergvärme, kamin, FTX-system

“

fyllig brun färg. Allt trä från Kebony erhåller en silvergrå patina efter exponering av väder och vind, prestandan bibehålles medan träet bara blir vackrare.

Huset ligger på en plats där det både kan blåsa och regna rejält.

Detta faktum har ställt extra höga krav på husets klimatskal och stabilitet, framhåller Tone Bekkestad.

– Vi har varit måna om att huset ska tåla påfrestningarna från väder och vind, vilket är ett av skälen till att vi investerat i ett tätt och välisolerat klimatskal med energieffektiva fönster och en slitstark fasad.

Husbygget påbörjades hösten 2015 och stod färdigt i april 2016, då paret flyttade in.

– Det har tagit mycket tid och engagemang att planera huset och välja rätt lösningar. Men nu är vi supernöjda med hur resultatet blev och trivs utmärkt i det nya boendet, säger Tone Bekkestad.

Funktionalistiskt inspirerade hus med hållbar beklädnad.

FAKTA: TONE BEKKESTAD Tone Bekkestad, född 1970, är moderator, föredragshållare och konsult med inriktning på miljöoch klimatfrågor.

Hon är utbildad meteorolog och har bland annat arbetat med luftföroreningsproblematik i Botswana.

Under flera år var hon verksam i Sverige som väderpresentatör i TV4 och har även publicerat två böcker.

Dessutom har hon hunnit medverka i populära svenska underhållningsprogram som Let’s Dance och Fångarna på fortet.

www.kebony.com

36 Svensk Byggtidning

GÖTEBORG

Norda på Clarion Hotel Post.

Bon Bon Bar på Clarion Hotel Post.

Norda på Clarion Hotel Post.

SPIK STUDIOS

skapar upplevelser och destinationer!

Spik Studios skapar koncept inom hotell, restaurang och kontor som sticker ut och berör. Företaget jobbar med stort och med smått. När medarbetarna får variation och har roligt på jobbet, då blir det också bra för kunderna.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM, FOTO ANDREAS SUNDGREN – VI ÄR INTE en traditionell byrå. Vi är en udda fågel i branschen och är stolta

över det. Vår leverans och passion täcker allt från koncept och inköp till iscensättning. Vi tar ansvar över helheten och säkrar upplevelsen för en rimlig investering, säger Daniel Berg Stocks, vd på Spik Studios.

När en aktör äger frågan hela vägen kring koncept och interiör, skapas bästa möjliga värde för kunden. För många kockar skapar ineffektivitet och tickar höga arvoden för kund vilket istället blir orimliga kostnader och sällan en bättre upplevelse som håller ihop.

Många olika kompetenser Spik Studios har mångårig erfarenhet från besöksnäringen och insikter i affärsutveckling och service. Det är kompassen och utgångspunkten i alla projekt.

Arkitektur, inredning och design i kombination med strategisk analys, branschkunskap och affärssinne skapar framgångsrika koncept. Bakgrund från medarbetare är en stor tillgång när de sträcker sig från kock och bartender till reklamare

FYRA OLIKA ARBETSFASER Spik Studios arbetsprocess kan delas in i fyra olika faser, som genomförs efter kundens behov, en och en eller som en helhet.

FAS 1 KONCEPT Idé & koncept med moodboard, konceptbeskrivning och uttryck för design och grafik.

FAS 2 DESIGN Skisser för möblering och snickerier, möbelförslag, val av material och färger.

FAS 3 PROJEKTERING Produktionshandlingar, uppställningar, beskrivningar och detaljritningar.

FAS 4 ISCENSÄTTNING Iordningställande av inredning, samt styling med rekvisita.

GÖTEBORG

Svensk Byggtidning 37

Steam Hotel.

Change, the Agency.

Bland Spik Studios uppdragsgivare märks bland annat: HOTELLPROJEKT • Hotell Pigalle • Steam Hotel • Bellora Hotell BAR/RESTAURANG • Bon Bon Bar och Norda på Clarion Hotel Post • Heaven 23 • Tacos & Tequila KONTOR • Change, the Agency Daniel berättar att pågående projekt är bland annat Hus 57 i Ängelholm, the Box Hotel i Linköping och ett hemligt kontorsprojekt som han hoppas kunna presentera inom kort.

– Blandningen av förfrågningar och projekt från privathem och kontor till stadsutveckling, evenemang och hela hotellprojekt. Det stimulerar oss, gör oss engagerade där vi utvecklas och har väldigt kul på jobbet. Det gynnar våra kunder och deras projekt.

Snabb utveckling i personlig byrå Bolaget omsatte 6,6 miljoner kronor år 2013 och kommer för 2017 att nå

“

och eventskapare. Mixen med resurser som har gedigen erfarenhet från branschen med andra som har en annan bakgrund skapar något spännande som Spik Studios skall stå för.

– I vårt erbjudande, förutom konsulttjänster och att vi tar hand om all hantering kring inköp mot ett påslag, kan vi också att komma med förslag för finansiering via leasing och serviceavtal för att hantera löpande underhåll av inredning, säger Daniel Berg Stocks.

Steam Hotel.

Vi har höga ambitioner och skall förbli en liten och personlig byrå men också Sveriges bästa helhetsleverantör inom interiör för hotell, restaurang och kontor. /Daniel Berg Stocks, vd Spik Studios 55 miljoner.

– Resan har gått fort och i år blir det första året som vi kommer att kunna redovisa en vinst. Vi har en resa bakom oss där vi nu lärt oss hur vi kan skapa en upplevelse för en rimlig investering för kund och där vi klarar av att ta ansvar hela vägen. Vi har höga ambitioner och skall förbli en liten och personlig byrå men också Sveriges bästa helhetsleverantör inom interiör för hotell, restaurang och kontor, säger Daniel Berg Stocks.

38 Svensk Byggtidning

BYGGA STOCKHOLM

bygga

stockholm

Ett magasin om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#1/2017

MODELLVILLAN I ENSKEDE

– Årets Stockholmsbyggnad 2017

MAJA MYRA

– kvarter och ny förskola i Hägersten

STOCKHOLMS HJÄRTA får förstärkning

Bygg Bygga Stockholm med oss!

B

Välkommen till en ny tidning, Stockholms egna bygg- och fastighetsmagasin ”Bygga Stockholm”.

BYGGA STOCKHOLM ÄR EN ny tidning som vill nå dig som är verksam inom bygg- och fastighetsbranschen i Stockholm. Vi är övertygade om att Bygga Stockholm blir ett forum där vi kan fokusera på allt som händer med alla spännande byggnationer i Stockholm. Bygga Stockholm är tidningen som kommer att förverkliga Stockholms byggbransch krav och behov av en regelbunden rapportering om utveckling inom branschen. Om arkitektur, mark- och anläggning, produktionsteknik, material, renovering, metoder och framför allt om människorna ute i verkligheten.

Vårt eget rikstäckande och ledande magasin Svensk Byggtidning är en av inspirationskällorna till en ny tidning som kommer med premiärnumret nu i november 2017. Med en fullödig erfarenhet från branschen och en stark samverkan med dess aktörer hämtar vår redaktion hem och förmedlar de bästa och mest intressanta nyheterna och de bästa exemplen från heta och rykande aktuella byggprojekt i Stockholm. Detta från framgångsrika aktörer i branschen. Vi kommer att följa Stockholms olika byggprojekt i alla stadsdelsområden, stadsdelar, programområden samt kranskommuner, med fokus på olika teman i varje nummer.

Stockholm växer som aldrig förr och redan år 2020 räknar Stockholm med att vara en miljonstad. En stor utmaning är bland mycket annat framkomligheten i staden bland alla byggprojekt.

Där satsningar görs på ett utbyggt cykelnät, tunnelbana, modern

spårväg samt kollektivtrafik på vatten. Följ med på vår resa bland pågående projekt i Stockholm just nu – både stora stadsutvecklingsprojekt, bostadsprojekt, infrastrukturprojekt och alla renoveringsprojekt. Vårt mål är kort och gott att Bygga Stockholm ska få genomslag i den krets den vänder sig till. Bygga Stockholm kommer till en början ut med fyra nummer per år och finns från november att prenumerera på.

Bygga Stockholm är tänkt att bli en mötesplats för bygg- och fastighetsbranschen och ”en kvalificerad, bildad och intresserad blandning av aktörer”, enligt målgruppsdefinitionen*. Texterna är huvudsakligen av projektkaraktär, men där finns också debattoch temablock.

Hjärtligt välkommen till ett fullspäckat år tillsammans med oss på Stordåhd Kommunikation AB. *Målgrupp; Exploateringskontoret, Stadsbyggnadskontoret, Trafikkontoret, Bostadsförmedlingen, Fastighetsägarna Stockholm, Allmännyttiga bostadsföretag, Stockholms Byggmästareförening, Stockholms Byggnadsförening. Byggherrar/beställare i Stockholm med projekt och beslutade byggstarter under 2018–2019, Arkitekter och övriga konsulter, Byggentreprenörer och övriga entreprenörer, Stat, FoU, Organisationer inom bygg- och fastighet, Högskola.

Bro över Rinkebystråket.

Finalist Årets Stockholmsbyggnad 2017.

Bild: Stockholm stad/Kasper Dudzik

STOCKH

– en växa OLM nde i ständig stad utvecklin g

Kv Muddus, Norra Djurgårdsstaden.

Finalist Årets Stockholmsbyggnad 2016.

Bild: Stockholm stad/Wingårdhs

Vägmarkering F18. Bild: Stockholm stad

Stockholm Continental.

Finalist Årets Stockholmsbyggnad 2017.

Bild: Stockholm stad/A Mörk

nybyggnation medan projekteringarna av ombyggnationer minskar.

40 Svensk Byggtidning

SVERIGE BYGGER

T o m aug 2017

Inom kategorin industri, verkstad, lager och kraft ökar också den byggstartade volymen, byggstartsindex ligger på (+7,1 %) inom projekt 1–500 Mkr och (+80,6 %) om vi räknar in projekt över 500 Mkr, där några större projekt drar upp index. Det finns dessutom underlag för en fortsatt ökad kommande byggstartsvolym eftersom även Byggstartssindex hela landet. – Alla kategorier (1-500 Mkr byggkostnad) projekteringsindex och projekteringsvolymerna ökar. Projekteringsindex ligger på hela (+60,9 %) för projekt 1–500 Mkr och (+19,5 %) om vi räknar in projekt även över 500 Mkr. Tabell – kort sammanfattning per region. Det är både ny-, till- och ombyggnation som dragit upp projekteringsvolymerna.

Volymmässigt är detut,Jönköping, Län Västra Region ByggstartsProjekteringsByggande som sticker som Götaland sticker ut i i topp även om det är både stor volym och ökning i(1–500 många inom projektvolymen index index byggstarter Mkr)andra län Byggstartsindex (1–500 Mkr)1–500 Mkr. Norr

+7,5 %

+38,8 %

+Ny och ombyggnad

+ Dalarna högst ökning men

industri, verkstad, lager + Nya bostäder och kontor!

högre volymer vad gäller + Stockholm loket inom

-Sjukvård, idrott, Kontor

byggstarter

Tar vi bort kraftbyggnation och tittar närmare på ”bara” industri, verkstad och lager så är (+18,5 % (+35,8 % +Bostäder, anläggning, Västerbotten och Norrbotten byggstartsindex för projekt 1–500 Mkr (+20,3 %). Övrig industri och övriga verkstäder är inräknat inräknat även industri, verkstad, lager högre volymer vad gäller Tabell – kort sammanfattning per region. de underkategorier som ökar mest. Projekteringsindex för industri, verkstad och lager även projekt projekt >500 -Sjukvård, idrott, Kontor inom projekt 1–500 Mkr ligger nu på byggstarter (+67,5 %) och det är övrig industri, Region ByggstartsProjekteringsByggande som sticker ut, Län som sticker ut i >500 Mkr) Mkr) (+ Projektering av väg- och (+ Projektering ökar i alla län!) det projekterats mest av, räknat i avfallsbyggnader, lager och övriga verkstäder som index index byggstarter byggstartsvolym.

(1–500 Mkr) Byggstartsindex (1–500 Mkr) kommande Som framgår av projekteringsbarometern per län i bilagda anläggning, sjukvård, industri Norr +7,5 % +38,8 % grafer det i många län, men främst i Västra Götaland, Uppsala, Jönköping, Örebro, +Nyökar och ombyggnad + Dalarna högst ökning men och bostäder ökar) Östergötland och Södermanland. (+18,5 % (+35,8 % +Bostäder, anläggning, Västerbotten och Norrbotten

Tabell – kort sammanfattning per region. Öst

Region

Norr

inräknat +16,4 %

inräknat även +8,2 %

Byggstarts-

Projekterings-

+7,5 %

+38,8 %

även projekt (+10 % index >500 Mkr) inräknat

projekt >500 (+24,9 % index Mkr) inräknat även

även projekt (+18,5 % >500 Mkr) inräknat

projekt >500 (+35,8 % Mkr) inräknat även

även projekt

projekt >500

Tabell – kort sammanfattning per region. Öst Region Tabell Väst Region

Norr Riks Norr Öst

+16,4 % +8,2 %region.

ProjekteringsByggstartsProjekterings– kortByggstartssammanfattning per% +2,2 % +36 >500 Mkr) index (+10 index%% (+28,1 Byggstartsinräknat +7,5 +14,6 % inräknat index% även projekt (+18,5 % även projekt +7,5 % >500 Mkr) inräknat >500 Mkr) (+18,5 % +16,4 % även projekt inräknat (+10 % +2,2 % >500 Mkr) även projekt inräknat (+28,1 +31Mkr) %% >500 även projekt inräknat (+30,8 % >500 Mkr) även projekt inräknat >500 Mkr) +16,4 % även projekt

Mkr) index (+24,9 index%

(+27,9 % Projekteringsinräknat även +38,8 % +20,1 % inräknat indexäven projekt >500 (+35,8>500 % projekt +38,8 % Mkr)även inräknat Mkr) % (+35,8 +8,2 % projekt inräknat>500 även (+24,9 +36 %% Mkr) projekt >500 inräknat även (+27,9 % % +25,2 Mkr) projekt >500 inräknat även (+31,8 % Mkr) projekt >500 inräknat även Mkr)% +8,2 projekt >500

Byggande som sticker ut,

Län som sticker ut i

byggstarter.

Geografiska byggstarter (1–500skillnader.

Mkr) Byggstartsindex (1–500 Mkr)

(+ Projektering av väg- och

(+ Projektering ökar i alla län!)

(+ projekteringsvolymerna + Dalarna högst ökning men störststor i Stockholm De olika regionerna står för olika del avmen hela den svenska aktiva +Bostäder, anläggning, Västerbotten och Norrbotten och bostäder ökar) projektmarknaden, därför har vi tagit följande sammanställning: ökningen skerfram i övriga län i industri, verkstad, lager högre volymer vad gäller regionen) -Sjukvård, idrott, Kontor byggstarter Andel av de senaste 12 månadernas avavsenaste 12 månadernas + Region Nya bostäder och kontor! +Län Stockholm loketAndel inom Andel avut, senaste 12 månadernas Andel de senaste 12 månadernas Byggande som sticker som sticker ut ibåde + Ny- och tillbyggnation + Västra Götaland står för volym (1–500 Mkr) volym(1–500 (1–500Mkr) Mkr) (+ Projektering avbyggstartade väg- och (+ Projektering ökar iprojekteringsstartade alla län!) byggstartade volym (1–500 Mkr) projekteringsstartade volym byggstarter. byggstarter (1–500 Mkr) Byggstartsindex (1–500 + Industri, lager, verkstad, volymen ökningen.

Byggande som sticker ut, Län och somstörsta sticker ut i Mkr) +Ny och ombyggnad

anläggning, sjukvård, industri

anläggning, Norr sjukvård, industri +Ny ombyggnad vägochoch anläggning, byggstarter (1–500 skolor Mkr)

Öst och bostäder ökar) anläggning, (++Bostäder, Projektering av bostäder, +Ny och ombyggnad Väst

industri, verkstad, lager vägoch anläggning, industri. +Bostäder, anläggning, Syd + Nya bostäder och kontor!

13 % (+ projekteringsvolymerna Dalarna högst ökning men (++Projekteringsökning däremot 50 %Byggstartsindex (1–500 Mkr) störst i Stockholm men Västerbotten och Norrbotten län där både Jönköping Dalarna högst ökning men 19 % i+alla ökningen sker i övriga län i högre volymer vad gäller och Västra Götaland ökar Västerbotten och Norrbotten 18 % + Stockholm loket inom

12 % 48 % 22 % 18 %

regionen) byggstarter mycket) högre volymer vad gäller byggstarter. + Nyoch tillbyggnation + Västra Götaland står för län!) både (+-Sjukvård, Projektering av vägoch (+ Projektering ökar i alla nybyggnation) idrott, Kontor byggstarter (+ projekteringsvolymerna + IIndustri, lager, verkstad, och största ökningen. denna rapport innehåller volymen regionerna följande län: anläggning, sjukvård, industri Syd + Nybyggnation + Skåne! (+ Projektering av vägoch (+ Projektering ökar i alla län!) störst i Stockholm men väg-och ochbostäder anläggning, skolor (+ Projekteringsökning däremot ökar) + Bostäder, kontor och skolor. (+ Projekteringarna ökar även i anläggning, sjukvård, industri ökningen sker iVästernorrland, övriga län i Norr = Dalarna, Gävleborg, Jämtland, Västerbotten, Norrbotten (+ Projektering av bostäder, i alla län där både Jönköping (Lika som förra rapporten) Blekinge, från låga nivåer.) och ökar) Öst =bostäder Gotland, Kalmar, Kronoberg, Stockholm, Södermanland, Uppsala, regionen) vägochbostäder anläggning, industri. och Västra Götaland ökar Öst + Nya ochindustri kontor! + Stockholm loket inom -Affärslokaler, kraft, Örebro, Östergötland Väst +2,2 % +36 % +Västmanland, Ny- och tillbyggnation + Västra Götaland står för både Främst projekteringsökning av mycket) (+10Mkr) %% (+24,9 % byggstarter. >500 Mkr)% (+ Projektering av kontor! nya Värmland,+Västra Öst +16,4 +8,2 + Väst Nya bostäder och Stockholm loket inom = Jönköping, Götaland (+28,1 % (+27,9 % + Industri, lager, verkstad, volymen och största ökningen. inräknat inräknat (+ projekteringsvolymerna Sydnybyggnation) = Blekinge, Halland, Skåne bostäder!) (+10 % (+24,9även % byggstarter. inräknat inräknat även väg- och anläggning, skolor (+ Projekteringsökning däremot Syd +31 % +25,2>500 % + Nybyggnation Skåne! men även projekt projekt störst i +Stockholm inräknat inräknat även (+ projekteringsvolymerna även projekt projekt >500 (+ Projektering av bostäder, i alla län där både Jönköping (+30,8 % ökar södra (+31,8 % + Bostäder, kontor vad och skolor. (+ökningen Projekteringarna ökar län även >500 Mkr) Mkr) sker ivolym övriga i i Regionalt kortsiktigt Sverige (Skåne) mest gäller byggstartad även projekt projekt >500 störst i Stockholm men de >500 Mkr) Mkr) väg- och anläggning, industri. och Västra Götaland ökar inräknat inräknat även (Lika som förra rapporten) Blekinge, från låga nivåer.) regionen) senaste 12 månaderna.

Samtliga >500 Mkr) Mkr) regioner har mycket positivt projekteringsindex ökningen sker i övrigaäven län i Främst projekteringsökning av mycket) även projekt projekt >500 -Affärslokaler, kraft, industri Oräknat enstaka megaprojekt – typ Slussen i Stockholm – ökade värdeindex förstår Väst + Nyoch tillbyggnation + Västra Götaland för både om norr, väst+2,2 och%syd sticker+36 ut % mest där. Det råder fortsatt projekteringsfeber i byggstarter hela regionen)

Väst

-Sjukvård, idrott, Kontor Främst projekteringsökning industri, verkstad, lager av

Fortsatt byggboom 2018 men avmattning anas i horisonten nybyggnation) alla kategorier med 15 procent under 12-månadersperioden till och >500 Mkr) Mkr) (+ Projektering av nya (+28,1 % nästan (+27,9 Industri, lager,följt verkstad, ochmed störstaaugusti ökningen. 2017. landet men allra procentuell väst av syd. +volymen Väst +2,2 störst % +36 %% ökning i +norr, + Ny- och tillbyggnation Västra Götaland står för både Syd +31 % +25,2 % + Nybyggnation + Skåne!

Samma gäller inräknat projekterade byggvolymer som växte med drygt 20 procent. inräknat väg- ochbostäder!) anläggning, skolor (+ Projekteringsökning däremot % (+27,9även % + Industri, lager, verkstad, och största ökningen.

Tillväxttakten(+28,1 har dock mattats och byggboom ivolymen horisonten. (+30,8 % (+31,8 % en avtagande + Bostäder, kontor och skolor. anas (+ Projekteringarna ökar även i

även projekt inräknat

projekt >500 inräknat även

(+ Projektering av bostäder, väg- och anläggning, skolor

>500 Mkr)

Mkr)

(+ Projektering av nya

>500 Mkr)

Mkr)

bostäder!)av nya (+ Projektering

län där både Jönköping (+i alla Projekteringsökning däremot

inräknat ökar södra inräknatSverige även (Lika som förra rapporten) Blekinge, från låga nivåer.)

Regionalt kortsiktigt (Skåne) mest vad gäller byggstartad volym de AV THOMAS >500 Mkr)byggtidprojekt vägoch anläggning, industri. och Västra Götaland ökar Kom ihåg attANDERSSON addera till Mkr) vår>500 grafiska statistik som av bifogas.

Beroende på varbåde dittJönköping företag även projekt (+ Projektering bostäder, i alla län där även projekt projekt >500 -Affärslokaler, kraft, industri senaste 12 månaderna. Samtliga regionerFrämst har projekteringsökning mycket positivt projekteringsindex även av er. mycket) sig i >500 byggprocessen fåroch ni bedöma marknadsläget just för Kansteg vara Mkr) väg-så och industri. och Västra Götaland ökarVärdet på projekterade byggen – befinner ÄVEN OM DET SERMkr) positivt ut nu fortsatt 2018, äranläggning, det samma period tillstora 20,1 procent.

om allt norr, väst ochtillväxttakt syd sticker ut någonstans mest där.indikerar Det råder fortsatt projekteringsfeber i hela värdeökning. nybyggnation) trots en minskad – som attoch ökade skillnader mellan konsult, entreprenör, underentreprenör materialleverantör.

Främst projekteringsökning avalltså mer än byggstarternas mycket) bostäder!) landet men allra störst ökning Om i norr, väst följt av syd. byggandet på sikt riskerar stagnera eller det blir – Så länge projekteringsindex är positivt så indikerar de en möjSyd +31 % att procentuell +25,2 % minska. +nybyggnation) Nybyggnation + Skåne!

2019 eller 2020,(+30,8 det är%en öppen fråga, säger marknadschef lig ökning också för framtida byggstarter, även om det är svårt att (+31,8 % % + Bostäder, kontor och skolor. (+ Projekteringarna ökar även i Syd Åhs på Sveriges +31 % +25,2 + Nybyggnation + Skåne!

Peter största projektdatabas Sverige Bygger AB säga när. byggstartad Regionalt kortsiktigt ökar södra Sverige (Skåne) mest vad gäller volym de Denna information (+30,8 är exklusiv kunder/licenser som(Lika harsom tjänsten MARKNADSANALYS Sverige Bygger. Peter Åhs – på en fortinräknat förra rapporten) från lågaökar nivåer.) % för deinräknat (+31,8även % Bostäder, kontor och skolor. (+Blekinge, Projekteringarna även i i senaste Hudiksvall.

Siffrorna pekar – från enligt marknadschef 12 månaderna.

Samtliga regioner+ har mycket positivt projekteringsindex även Kom ihågByggers attäven addera byggtid till vår>500 grafiskavisar statistik som bifogas.

Beroende på men var ditt företag projekt projekt -Affärslokaler, kraft, industri Sverige senast släppta inräknat byggstartsindex på en fortsatt byggboom 2018 antyder också att en avmattning kan inräknat även (Lika som förra rapporten) Blekinge, från låga nivåer.)

Du har fått denväst en gång nu utansticker kostnadutsom tackdär. för att du råder svarade på mini-enkäten om hållbart byggande. om norr, och syd mest Det fortsatt projekteringsfeber i hela satt ökningsig medi >500 14,6Mkr) procent under 12-månadersperioden fram vara i antågande på ett par års sikt. Bara knappt ett år tillbaka i befinner byggprocessen får ni bedöma marknadsläget just för er.

Kan vara stora Mkr) (+ Projektering av nya även projekt projekt >500 industri landet men allra 2017. störstIndexvärdet procentuell ökning i-Affärslokaler, norr, västkraft, följt av syd. till och med augusti för projekterade projekt var nämligen motsvarande siffror för såväl byggstarter som skillnader mellan konsult, entreprenör, underentreprenör och tiden materialleverantör. bostäder!)

Regionalt kortsiktigt ökar södra Sverige (Skåne) mest vad gäller byggstartad volym de

Projektering region Norr – t o m aug Projektering 2017 region Öst –

41 även Svensk Byggtidning (1-500 Mkr) vs (allt, även >500 Mkr)SVERIGE BYGGER (1-500 Mkr) vs (allt,

Bygger på det vanliga urvalet av projekt, d v s >1 Mkr upp till 500 Mkr i byggkostnad.

Bygger på det vanliga urvalet av projekt, d v s >1 Mkr upp till 5 Projekteringsindex region Norr – alla byggkategorier (1-500 Mkr)

Projekteringsindex region Öst – alla byggkategorier (1-500 Mkr)

Byggstarter region Öst – Byggstarter region Norr – t o m aug 2017 (1-500 Mkr) vs (allt, även >500 Mkr)

(1-500 Mkr) vs (allt, även

Bygger på det vanliga urvalet av projekt, d v s >1 Mkr upp till 5 Bygger på det vanliga urvalet av projekt, d v s >1 Mkr upp till 500 Mkr i byggkostnad.

Motsvarande grafer om vi tar med all byggnation i databasen från 0 Mkr och Motsvarande allt uppåt (även >500om Mkr) grafer vi tar med all byggnation i databasen f

Byggstartssindex region Norr – alla byggkategorier (1-500 Mkr)

Byggstartssindex region Öst – alla byggkategorier (1-500 Mkr)

Byggstarter region Öst – Byggstarter region Norr – t o m aug 2017 (1-500 Mkr) vs (allt, även >500 Mkr)

(1-500 Mkr) vs (allt, även

grafer vi tar med all byggnation i databasen f Motsvarande grafer om vi tar med all byggnation i databasen från 0 Mkr och Motsvarande allt uppåt >500om Mkr) Bygger på(även det vanliga urvalet av projekt, d v s >1 Mkr upp till 5 Bygger på det vanliga urvalet av projekt, d v s >1 Mkr upp till 500 Mkr i byggkostnad.

Byggstartsbarometer – löpande 12 mån – Mkr (region Norr – alla kategorier)

Byggstartsbarometer – löpande 12 mån – Mkr (region Öst – alla kategorier)

grafer vi tar med all byggnation i databasen f Motsvarande grafer om vi tar med all byggnation i databasen från 0 Mkr och Motsvarande allt uppåt (även >500om Mkr)

projektering betydligt högre än idag. Vilket signalerar att byggboomen förmodligen nu har pikat och istället befinner på ett svagt sluttande plan. Ännu vid årsskiftet 2016-2017 låg exempelvis projekteringsindex på en närmare 60 procentig ökningstakt.

Det vill säga jämfört med åtta månader senare en tre gånger så hög värdetillväxt I mars 2017 var ökningstakten för byggstarternas samlade värde nästintill 25 procent. En siffra som de påföljande månaderna alltså dippade med runt 10 procentenheter.

– Även om det är positiva index så har alltså tillväxttakten avtagit jämfört med tidigare. Volymen växer, men inte i samma takt som tidigare, sammanfattar Peter Åhs.

Störst projekteringsökning i Norr Byggstart- och projekteringsindex på riksnivå är genomsnitt som döljer betydande regionala skillnader i byggbranschen runt om i landet. Sverige Bygger delar in landet i Regionerna Norr, Öst, Väst och Syd. Med 50 procent av alla registrerade byggstarter 12-måna-

dersperioden fram till och med augusti 2017 framgår det klart att byggbranschen i Region Öst – med Stockholm som lokomotiv och Mälardalen, Södermanland och Kalmar i släptåg – är klart hetast. Nästan lika stor andel, 48 procent, av landets anmälda projekteringar gjordes här.

Den till ytan överlägset största Region Norr från Dalarna och uppåt står för endast 13 procent av byggstartad volym för projekt upp till 500 miljoner kronor. Här är dock ett projekteringsindex på 38, 8 procent rejält över riksgenomsnittet och klart högst i landet.

Värdeökningen för ny projektering ökar i alla Norrlands län, men är störst i Västernorrland.

– Det är väg, anläggning, industri, sjukvård och bostäder som drar upp index i norr.

Avmattning i Stockholm I Region Öst ligger ökningstakten för byggstarter på ungefär samma nivå som på riksplanet. Tillväxt på drygt 8 procent för nya projekteringar är däremot avsevärt lägre. >>

Projekteringsindex alla län – SVERIGE t o mBYGGER aug 2017

42 Svensk Byggtidning

Projekteringsindex – hela landet. Alla kategorier (1-500 Mkr byggkostnad)

Byggstartssindex – hela landet. Alla kategorier (1-500 Mkr byggkostnad)

De byggstarter som kommer igång i Region Öst – och som i absoluta tal och jämfört övriga regioner är klart flest i hela landet – handlar först och främst om bostäder och kontor. Alla fall om vi utesluter megaprojekt som omgörningen av Slussen, E4:an och Förbifart Stockholm.

Projekteringsvolymerna är fortfarande solklart störst i Stockholm, även om ökningstakten just här nu i stort sett har avstannat.

Region Östs stigande projekteringsindex på 8,2 procent i slutet av sommaren 2017 beror på tillväxttakten i regionens övriga län – inte i Stockholm.

– Tillväxten har stannat av i projekteringen. Inom det här byggsegmentet på upp till 500 miljoner kronor så innebär det att även ökningen av byggstarter kan komma att stanna upp i Stockholm.

Peter Åhs ser dock i det här läget inget omedelbart samband mellan avstannande ökningstakt i Stockholmsprojekteringar, och kanske senare även för byggstarter, och byggbranschens närmaste framtid i övriga landet.

Region Väst har med sina 2,2 procent i nuläget landets lägsta byggstartindex, men ligger högt när det gäller ny projektering.

– Här har det helt enkelt körts igång mycket i projekteringsskedet de senaste 12 månaderna, och sedan har det legat ganska stilla för faktiska byggstarter. 2016 var det däremot en ganska kraftig uppgång för byggstarter och det kan inte bara öka och öka.

Region Syd med Skåne i spetsen toppar i nuläget byggstartsligan med 31 procent. Räknat i volymvärde en ökningstakt i stort sett dubbelt så stor riksgenomsnittets och tvåan Region Östs.

– Nybyggnad i Skåne. Det är där som ökningen ligger. Mycket är bostäder och delvis även kontor.

Sammanfattningsvis konstaterar marknadschefen Peter Åhs att Sverige fortfarande befinner sig i en byggboom som kommer att hålla i sig även under 2018.

– Ett år framåt ser det positivt ut. Men lite indikation på att det sedan kommer att avta och pekad nedåt, finns det ju.

“

Byggstartsindex Alla län – t o m aug 2017

Att sätta sitt företag och varumärke i en stark position inför en eventuell nedgång är ju väldigt viktigt. Både när det gäller att rekrytera och behålla anställda, kunder och partners. Nu har vi varit i en högkonjunktur ett bra tag. Då finns ibland en tendens att börja dra i alla bromsar när det går sämre. / Peter Åhs, marknadschef, Sverige Bygger AB

För att stärka sin tes påpekar Peter Åhs att även annan statistik än byggstarter och projektering – nämligen siffror som visar påfyllnad av helt nya byggplaner i databasen – uppvisar en vikande tillväxttakt.

Hur bör då byggbranschen förbereda sig för de närmaste åren?

– Att sätta sitt företag och varumärke i en stark position inför en eventuell nedgång är ju väldigt viktigt. Både när det gäller att rekrytera och behålla anställda, kunder och partners. Nu har vi varit i en högkonjunktur ett bra tag. Då finns ibland en tendens att börja dra i alla bromsar när det går sämre. De som över tid behåller positionen som starkt varumärke är också över tid de mest attraktiva och framgångsrika företagen i byggsektorn, svarar marknadschefen Peter Åhs på Sveriges största projektdatabas Sverige Bygger AB.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV CHROMOGENICS

Svensk Byggtidning 43

ChromoGenics energismarta, dynamiska fönster gör dyr luftkonditionering överflödig och stänger ute bländande sol ,men med bibehållen full utsikt.

ChromoGenics energismarta fönster gör hyresgäster nöjda!

ChromoGenics har gjort det igen! Levererat energismarta, dynamiska fönster till fastighetsägare och hyresgäster som gläds över ett nytt och bättre inomhusklimat.

– MED CHROMOGENICS energismarta teknik har kylbehovet

minskat och inomhusklimatet blev mycket behagligare på en gång då fönstren installerades. Hyresgästerna är nöjda och det är jag så klart glad för, säger Bo Saldeen, vd Saldeen Real Estate.

Det är Uppsalaföretaget ChromoGenics unika elektrokroma produkt ConverLight™ som gör dyr luftkonditionering överflödig.

Automatiskt tonas rummets fönster ned och solvärmen utestängs. Fortfarande med full utsikt genom fönstren.

Fråga Saldeen Real Estates hyresgäst Fredrik Larsson, operativ chef på VHD-Media!

– Vi har fått betydligt bättre arbetsmiljö med behagligare klimat och de bländande solstrålarna är inte längre ett problem. Dessutom får vi in dagsljus när vi inte längre behöver dra för gardinerna och stänga ljuset ute, säger Fredrik Larsson.

Saldeen Real Estates kontorslokaler i Uppsala har haft omfattande problem med bländande sol och hög värmeinstrålning.

Genom toning i glaset gör ConverLight™ att överskottet av solvärmeinstrålning kan reduceras med upp till 90 procent. De nu installerade, energismarta fönstren från ChromoGenics i Saldeen Real Estates lokaler ersätter en tidigare solskyddslösning.

– Stora mängder kyla har behövts för att sänka temperaturen, vilket krävt mycket energi.

I ett tidigare skede övervägde hyresvärden att investera i ett nytt, stort kylsystem plus ett exteriört solskydd i form av markiser eller liknande. Planer som avskrevs på grund av höga underhållskostnader, försämrat dagsljus och av estetiska skäl.

Världsledande forskning ChromoGenics är ledande inom dynamiska glas med kontrollerbart värme- och ljusinsläpp. ConverLight™ grundar sig på världsledande forskning på Ångströmlaboratoriet vid Uppsala universitet.

Under 2016 startade bolaget kommersiell försäljning till fastigheter i Skandinavien.

– Nöjda hyresgäster är viktigt för alla fastighetsägare och vi är glada att våra dynamiska glas kan bidra till det samtidigt som påverkan på miljön minskar genom lägre energiförbrukning. Hållbarhet står högt på agendan för alla fastighetsägare, säger Thomas Almesjö, vd för ChromoGenics.

www.chromogenics.com

44 Svensk Byggtidning

TORG

Nyinvigda Brunkebergstorg ska återupprätta en historisk mötesplats i Stockholm med ny granitbeläggning, ombyggd fontän och breddade trottoarer ihop med nyöppnade hotell, restauranger och butiker.

Stockholms nya mötesplats är invigd Nya Brunkebergstorg på nedre Norrmalm mitt i Stockholm är invigt. Ett torg med historiska anor som nu är en del av förnyade citykvarter under namnet Urban Escape.

– Jag är glad att vi nu kan öppna upp Brunkebergstorg som en attraktiv mötesplats för alla stockholmare och besökare, mitt i stadens hjärta, sade Stockholms finansborgarråd Karin Wanngård (S) i sitt invigningstal den 31 augusti tidigare i år 2017.

AV THOMAS ANDERSSON BRUNKEBERG VAR FRAM TILL 1960-talets rivningsvåg i city en

levande mötesplats med fashionabla stenfastigheter. Numera i huvudsak omgiven av 1970-tals byggnation.

Arkitekturhistorikern och Stockholmskännaren Martin Rörby gick dock i sitt inledningstal betydligt längre tillbaka i tiden och erinrade om platsens historiska betydelse för Stockholm. Om att det var här som Sten Sture i slaget om Brunkeberg år 1471 körde iväg dansken Kristian 1 och att ett så kallat ”vårdtorn” här uppe på Brunkebergsåsen användes för brandbevakning av 1600-talets trästad Stockholm. År 1807 stensattes Brunkeberg och blev ett torg. En viktig mötesplats i Stockholm omgivet av fashionabla fastigheter ända fram till rivningsvågen i Klara och Nedre Norrmalm i början på 1960-talet.

– Det här har varit en oerhört viktig plats. I fråga topografi, en del i stadsväven som ett kommunikationsnav på olika sätt och som en mötesplats, förklarade Martin Rörby.

Det nya Brunkebergstorg är tänkt som ett pånyttfött nav i den omdaning som under namnet Urban Escape nu pågår i kvarteren mellan Hamngatan, Regeringsgatan och Brunkebergstorg. Ett i decennier bortglömt, slutet torg av många upplevt som otrygg plats i hjärtat av Stockholm.

Det återinvigda Brunkebergstorg är försett med ny granitbeläggning, ombyggda fontäner och är kantat av nyöppnade hotell, restauranger och den ombyggda Gallerian med all handel.

– Vi breddar trottoarer, cykelbanor och skapar mer folkliv, tillade trafikborgarrådet Daniel Helldén (MP) vid invigningen i augusti.

Omvandlingen och förnyelsen av Citykvarteren under namnet Urban Escape är resultatet av ett samarbete mellan Stockholms stad, AMF Fastigheter, Stena Fastigheter, Riksbanken och Statens

fastighetsverk. Våren 2017 öppnade exempelvis AMF fastigheter upp Gallerians nya entré mot torget. Två nya hotell, At Six och Hobo, har också slagit upp sina portar med restauranger mot Brunkebergstorg.

– Utvecklingen av torget tillsammans med staden innebär en viktig milstolpe för projektet att omvandla ett tidigare slutet och otillgängligt kvarter till en levande och öppen plats där människor vill vara, säger Mats Hederos, vd för AMF Fastigheter.

På motsatta sidan av nya Brunkebergstorg invigde Stena Fastigheter den 1 september sitt nya hotell Downtown Camper by Scandic.

”Stureplan passa dig!”

I sitt tal påminde Martin Rörby också om att de senaste decenniernas mest omsusade stockholmska mötesplats – Stureplan – hämtat sin trekantiga form från det betydligt äldre Brunkebergstorg.

– Det är precis rätt att hitta tillbaks till den här platsen som ett torg. Ett torg som kan tas i anspråk av stockholmarna. Stureplan passa dig!

Så löd varningen från arkitekturhistoriker Rörby vid invigningen av det pånyttfödda Brunkebergstorg i det nya kvarteret Urban Escape i Stockholm city. + FAKTA URBAN ESCAPE, UTVECKLING AV BRUNKEBERGSTORG OCH KRINGLIGGANDE MILJÖER Ansvariga: Stockholms stad, AMF fastigheter, Stena Fastigheter, Riksbanken, Statens Fastighetsverk Färdigt: 2019 Kostnadsfördelning: Stockholms stad står för cirka halva kostnaden

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SKYAB

Rätt lift till bygget får du från

SKYAB

Utan rätt lift och säkra byggnadsställningar inga byggen! Garanten med snart 30 års erfarenhet heter i båda fallen Skyab.

– Vi är proffs på att hyra ut liftar och ställningar!

DET KONSTATERAR TONY RIGGO i företagsledningen och pekar

på Skyabs 350 välservade liftar, snabba leveranser och service i stort sett dygnet runt veckans alla dagar.

– Vi är väldigt snabbt på plats om något skulle strula och har bra priser med förmånliga avtal och rabatter för våra avtalskunder.

Bomliftar, saxliftar, pelarliftar, billiftar … Skyabs stora utbud av uthyrningsliftar för alla kategorier av byggprojekt och arbetsmoment tar fem sidor i anspråk på skyab.se. Kolla själv!

Mindre saxliftar med en arbetshöjd på åtta meter är kanske den av Skyabs alla uthyrningsprodukter som oftast rullar på stora som små, byggarbetsplatser runt om i Storstockholmsområdet och Mälardalen.

Södertäljeföretagets primära marknad med fokus på Storstockholm där de första liftarna började hyras ut i början på 1990-talet.

Saxliftarna används i stor utsträckning till inomhusjobb som ventilation, el, rördragningar och sprinklersystem. Installationer som på större byggnader placeras i taket och kräver 8-meter saxlift eller kanske 6-meter pelarlift.

Svensk Byggtidning 45

– Små saxliftar och små pelarliftar är absolut vanligast, mest konkurrensutsatta och de som vi är väldigt starka på. Vi har väldigt många!

Skyabs styrka är inte bara högkvalitativ kvantitet på stor efterfrågan. När kunderna behöver och efterfrågar så finns Skyab alltid till hands med uthyrning av ett brett spektrum av mer eller mindre nischade specialliftar. För en byggarbetsplats alla mer eller mindre ovanliga eller utmanande arbetsmoment. Arbeten som kanske kräver el- eller dieseldrivna bomliftar, en pelarlift med korgarm eller terränggående saxliftar för utomhusbruk. Kanske efterfrågar kunden en billift eller släpvagnslift. Alternativet med hybridliftar för såväl inom- som utomhusbruk kan vara rätt alternativ.

Liften du behöver!

Till Skyabs kunder hör jättar som Peab, Skanska och Caverion och företagets uthyrda liftar används visserligen allra mest för installationsarbeten. Men det spelar ingen roll var i byggbranschen du befinner dig som entreprenör och företagare.

Skyab utbildar liftförare, servar sina produkter och står till tjänst med alla varianter av liftar och ställningar du för tillfället behöver!

Att Skyab i skrivande stund står för liftar till två av Sveriges just nu mest prestigefyllda byggprojekt – Nya Karolinska och Huddinge sjukhus – är för Tony Riggo i företagsledningen ett solklart bevis.

– Vi levererar väldigt mycket till båda. Där är speciella krav och väldigt många olika typer av installationer som kräver liftar. El, ventilation, gas … allting!

www.skyab.se

46 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SAHALA WORKS

Orbitalsvetsning garanterar kvaliteten och hållbarheten.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SAHALA WORKS

Svensk Byggtidning 47

Apparater och tjänster för värmeöverföring från en och samma leverantör Sahala Works är ett företag som är specialister på värmeöverföring och energiteknik. Företagets viktigaste produkter är apparater för värmeöverföring och avancerade tryckkärl. ÄVEN SERVICETJÄNSTER UNDER produkternas livscykel är en viktig del av företagets verksamhet. Bland annat kärnkraftverk, konventionella kraftverk och biokraftverk, samt industrier inom cellulosa, petrokemi och kemisk industri världen över är företagets kunder.

Sahala Works har sedan länge arbetat som utvecklare, planerare och tillverkare inom energiindustrin, berättar vd Reijo Rintala. Vi satsar hårt på våra produkter, produktionsmetoder och ännu mer effektivt även på våra tjänster. Servicetjänster som utförs under produkternas livscykel världen över är en viktig och växande del av vår verksamhet. Till exempel i Sverige har vi bytt ut värmeöverförare på kärnkraftverk.

Med hjälp av modern teknik har Sahala Works utvecklat sin leveransflexibilitet och produktkvalitet. Exempel på det är Nordens första helt automatiserade system för orbitalsvetsning och system för anpassning och mangling av huvuden på värmerör. Fördelar, utöver effektiv och flexibel produktion, är en jämn och hög kvalitet.

Servicetjänster under produkternas livscykel omfattar bland annat serviceprojekt och utbyte av värmeöverförare på kraftverk och tryckkärl i processindustrin.

Sahala Works tar hand om alla delar av dessa projekt, som till exempel planeringen, tillverkningen eller renoveringen av apparater och monteringen.

www.sahala.fi

TVÅDELAD NÅLVÄRMEVÄXLARE Dessa värmeväxlare uppfyller ECO 2018 miljökonstruktionskraven med minimala tryckförluster och god service. Som namnet antyder, är värmeöverföringsytan uppdelad i två moduler. Modulerna är seriekopplade på luft- och vätskesidan. En modul är max. tre nålrörsrader djup så servicen är enkel.

Etylenglykol, 6 rader

Uppmätt termisk verkningsgrad [%]

Etylenglykol, 6 rader

Luftsidans tryckförlust för en nålvärmeväxlare [Pa]

Uppmätta termiska verkningsgraden hos ett värmeåtervinningssystem med viss typ av tvådelad nålvärmeväxlare som en funktion av tryckförlust för batteriets luftsida. Vätskesidans tryckförlust av nålvärmeväxlaren vid en speciell mätpunkt visas ovanför/under mätpunkten i fråga.

En tvådelad Retermia hölje nålvärmeväxlare med serviceluckor.

En tvådelad värmeåtervinningsfläkt med en EC-motor.

En tvådelad värmeåtervinningsfläkt

EXPORT

Svensk Byggtidning 49

SVERIGE OCH FINLAND BEHÖVER VARANDRA

för framgångsrik export Sverige och Finland har närmat sig varandra både försvarspolitiskt och ekonomiskt de senaste åren. Finsk-Svenska Handelskammaren höll ett seminarium på Handelshögskolan i Göteborg den 12 oktober för att uppmärksamma och stärka Finsk-Svenskt exportsamarbete.

AV HENRIK MÅRTENSSON DET FINNS FLERA ANLEDNINGAR till att Sverige och Finland

närmat sig varandra de senaste åren. Sverige och Finland har ett försvarssamarbete med gemensamma övningar. Brexit har också skapat goda anledningar för Sverige och Finland att samarbeta. Storbritannien är både Sveriges och Finlands sjätte största handelspartner. När Storbritannien lämnar EU, kommer handeln att minska för både Finland och Sverige. Utökad handel mellan Sverige och Finland, och fler samarbeten, behövs för att fylla tomrummet efter Brexit.

Kjell Skoglund, vd för Finsk-svenska handelskammaren i Stockholm inledde seminariet med att tala om vikten av att hitta nya samarbetsforum och synergier.

– Vi behöver varandra mer än någonsin tidigare, sade Kjell Skoglund. Export till Sverige är 3.3% av Finlands BNP och svensk export till Finland är 2.3% av BNP. Sverige exporterade under 2016 varor för 81 miljarder till Finland. Det gör Finland till Sveriges fjärde största exportmarknad.

Under samma tid importerade Sverige varor för 54,8 miljarder från Finland.

– Sverige är en trygg marknad för Finland, fortsatte Kjell Skoglund. För Finland är Sverige en port mot den övriga världen.

Finland har nytta av att det går bra för Sverige.

Skillnader i ekonomisk utveckling

Förste talare var Juhana Vartiainen. Han är riksdagsman för det finska

Ulrika Lilja, kommunikationsdirektör för Stora Enso, visar upp en miljövänlig förpackning från Stora Enso AB. Foto: Henrik Mårtensson

Samlingspartiet och doktor i nationalekonomi. Vartiainen har varit forskningschef på Konjunkturinstitutet i Sverige, och överdirektör för Statens ekonomiska forskningscentral i Finland.

Vartiainen tog upp viktiga skillnader mellan Finland och Sverige. Vartiainen menar att just skillnaderna gör det möjligt att dra viktiga lärdomar. Man kan kopiera saker det ena landet gjort bra, samtidigt som man kan undvika att göra misstag det andra landet gjort tidigare.

Enligt Vartiainen är Sverige en mer internationell spelare än Finland. Sverige industrialiserades tidigt, och undslapp den förödelse som drabbade Finland under andra världskriget. Det gav Sverige ett industriellt och ekonomiskt försprång.

Sverige har också varit bättre på att nyttja arbetskraftinvandring än Finland. År 2007 införde Sverige fri rekrytering från länder utanför EU, något som landet haft nytta av. Det har bidragit till att svenskar är mer vana vid utländska kollegor och internationellt näringsliv. Sverige är också mer kapitalistiskt än Finland, och överlag mindre misstänksamt mot marknadskrafterna.

Finland var jämförelsevis fattigt efter andra världskriget. Den ekonomiska tillväxten kom igång senare än i Sverige. Tillväxten var snabb, men mer ett resultat av statliga medel och verktyg än fria marknadskrafter. Finland hade höga skatter, och överskottet gick till statliga industriella investeringar. Finlands nära relation till Sovjetunionen påverkade starkt den ekonomiska utvecklingen. >>

50 Svensk Byggtidning

EXPORT

Sverige hade ett friare spelrum än Finland och kunde ägna sig åt djärvare politiska experiment. Sverige lyckades bra med att jämna ut löneskillnader i samhället, även om det ibland slog slint. Försöket att införa löntagarfonder ledde till exempel till revolt i näringslivet. Överlag har Sverige dock haft en stark inriktning på marknadsekonomi. Som exempel nämnde Vartiainen avregleringen av

apoteken, och övergången till individuell lönesättning på 90-talet.

Enligt Vartiainen har Sverige gjort mycket som Finland skulle ha nytta av att kopiera. Finland har 7% lägre sysselsättningsgrad än Sverige, vilket Vartiainen menar beror på att reformarbetet halkat efter i Finland.

Det finns också varnande exempel, där Finland kan undvika misstag som Sverige redan begått. Sveriges avreglering av skolan har till exempel lett till en osund konkurrens om elever och betygsinflation, något som Finland kan och bör undvika.

Politiska skillnader gör det lättare att genomföra reformer i Sverige än i Finland. Sverige genomförde till exempel en pensionsreform på 90-talet. Finland fick en liknande reform först 2015.

Finland har ett hållbarhetsunderskott, bland annat på grund av åldersfördelningen i samhället. Ökat behov av äldreomsorg leder till att Finlands BNP måste öka snabbare om man skall klara de ekonomiska påfrestningarna.

Stora Enso – Vad ett träd kan göra

Robert Lönnblad, skandinavienchef på Finnair. Foto: Henrik Mårtensson

Ulrika Lilja är kommunikationsdirektör för Stora Enso och ingår i koncernledningen. Stora Enso har huvudkontor i Helsingfors.

Företagets nuvarande form skapades 1998 genom att svenska Stora AB och finska Enso Oyj gick samman. Företaget tillverkar pappersmassa och pappersprodukter. Stora Enso omsätter 9,8 miljarder Euro per år och är världens femte största företag inom skogs-, pappers-, och paketeringsindustrin. Företagets historia går tillbaka åtminstone till år 1288, när Stora utfärdade sin äldsta bevarade aktie. Företaget är börsnoterat i både Sverige och Finland.

Ulrika Lindblad talade om bioekonomi, och Stora Ensos arbete för att vara en ledande innovatör inom förnyelsebara material.

Visionen är att allt som kan göras med fossila material idag, skall kunna göras med trä imorgon. Trä används givetvis till en oerhörd mängd produkter, men Stora Enso arbetar på att utvidga antalet användningsområden betydligt. Forskare arbetar med att bryta ner träfibrer på nano-nivå, så att det skall gå att bygga upp beståndsdelarna till nya material, till exempel kolfiber. Kolfiber kan sedan användas i en mängd produkter från bilar, vindkraftverk och flygplan till vattenflaskor.

Miljömässigt har det stor betydelse. När fossila material används frigörs koldioxid och andra ämnen som legat begravda i jordens inre. Trä, däremot, är en del av det naturliga kretsloppet.

Den koldioxid som finns bunden i trä kommer från den miljö vi lever i, och när den frigörs, förblir den totala mängden koldioxid i ekosystemet densamma.

Megatrender inom flera områden, digitalisering, växande befolkning, urbanisering, växande medelklass, förändrade livsstilar, global uppvärmning, och ökad medvetenhet om behovet av ekologisk balans, skapar ett förändringstryck. Det uppstår ett behov av ekologiskt hållbara produkter gjorda av förnyelsebara material. Det öppnar nya affärsmöjligheter för Stora Enso.

För att marknadsföra sina nya produkter på ett så effektivt sätt som möjligt, satsar Stora Enso på en gemensam visuell identitet för alla sina brands, med tydlig koppling till Stora Enso. Tanken är att Stora Enso kan bygga upp marknadsnärvaro och godwill som varje enskild brand kan både dra nytta av, och förstärka.

En viktig del av strategin är lobbyverksamhet, för att påskynda övergången från oljebaserad ekonomi till bioekonomi.

Finnair Juhana Vartiainen, riksdagsman för det finska Samlingspartiet och doktor i nationalekonomi, talade om den ekonomiska och politiska utvecklingen i Finland och Sverige efter 2a världskriget. Foto: Henrik Mårtensson

Robert Lönnblad är skandinavienchef på Finnair. En av hans främsta uppgifter är att höja Finnairs profil inom företags>> segmentet i Sverige och övriga Skandinavien.

”Modulerna smälter fint in i miljön i både trapphus och lägenheter. Att de är öppningsbara gör det enkelt att utföra service och underhåll. Med de så kallade dropprören ser vi dessutom direkt om det uppstår läckage.”

PIPE-MODUL för ett smidigt stambyte!

Ett snabbt och kostnadseffektivt modulstambyte sparar tid och förminskar kostnader. Nya rör och kablar kan installeras utan rivning och ombyggnad av väggkonstruktioner. För boende korta vattenavbrott möjliggör att bo kvar under renoveringen. Pipemoduls system innebär enkel och effektiv förvaltning och service när installationerna är på plats.

Det finns många genomförda Pipemodul-stambyten i Sverige och flera är på väg!

www.pipemodul.se

EXPORT

“

52 Svensk Byggtidning

Kjell Skoglund, vd för Finsk-Svenska Handelskammaren, talade om vikten av att hitta nya samarbetsforum och synergier.

Foto: Henrik Mårtensson

Marcus Risberg, verkställande direktör för Tallink Silja AB. Foto: Henrik Mårtensson

Robert Lönnblads presentation handlade om strategi, tillväxt, kundupplevelse och hållbarhet.

Finnairs tillväxtstrategi har fokus på Asien. Företaget flyger cirka 11 miljoner resenärer per år till 19 destinationer i Asien, 7 destinationer i Amerika, och över 70 destinationer i Europa.

Företagets omsättning var 2,3 miljarder Euro år 2016. Företaget har satt 10 nya Airbus A350-flygplan i trafik och gjort hundratals nyanställningar det senaste året. Ytterligare en A350 skall sättas i trafik under 2017.

Tack vare sitt geografiska läge, med en hub i Helsingfors, är det möjligt att skapa snabba förbindelser mellan Asien och Europa.

Det går att resa fram och tillbaka på 24 timmar. Korta restider betyder mindre utsläpp och nöjdare kunder. Finnairs transfer- och bagageleveranssäkerhet ligger båda på 99%. Flygplatsen i Helsingfors har allt under ett tak, vilket underlättar för resenärer. WiFi på alla flygplan och bra mat höjer också resenärernas upplevelse.

På en kundnöjdhetskala från -100 till +100, ligger Finnair på 43, vilket är mycket bra för ett flygbolag.

Finnair har bundit sig till IATAs mål att ha en koldioxidneutral tillväxt senast år 2020. Företagets koldioxidutsläpp har minskat 19,4% från 2009 till 2016.

Tallink Silja AB Marcus Risberg är verkställande direktör för Tallink Silja AB. Han har haft flera positioner inom företaget, och har tidigare arbetat för Nokia och Microsoft. Ett av Risbergs mål är att stärka rederiets ställning inom näringslivet.

Marcus Risberg ser Tallink Silja AB som en flytande bro mellan Finland och Sverige. Totalt transporterar företaget 9 miljoner passagerare och 660 000 fordon per år. Passagerarvolymen över Stockholm är cirka 12 000 människor per dag. Det motsvarar ungefär 125 passagerarflygplan. Under högsäsong fördubblas antalet passagerare. Företagets hyttkapacitet är ungefär 3,5 gånger större än den totala kapaciteten hos Gothia Towers i Göteborg.

Vi behöver varandra mer än någonsin tidigare, sade Kjell Skoglund. Export till Sverige är 3.3% av Finlands BNP och svensk export till Finland är 2.3% av BNP. /Kjell Skoglund, vd för Finsk-svenska handelskammaren i Stockholm

Risberg använder jämförelserna med flyg och hotell för att öka förståelsen för hur stor och komplicerad logistisk operation det är att sköta verksamheten. Det är ofta en stor aha-upplevelse för politiker och tjänstemän när de först förstår verksamhetens omfattning.

Tallink Silja AB har ett massivt investeringsprogram, och har utökat sin flotta med 8 nya fartyg sedan 2002. Det senaste tillskottet kom i januari 2017.

Tekniskt har det hänt mycket, med ökad automatisering ombord, och miljövänligare drivmedel. Den tekniska utvecklingen går snabbt, och det kommer därför att ske många förändringar och förbättringar i framtiden.

Lars O Grönstedt Lars O Grönstedt är rådgivare åt Nord Stream 2, som bygger en gaspipeline från Ryssland till EU. Han har tidigare varit vd och styrelseordförande i Handelsbanken. Idag har han flera styrelse>> uppdrag.

Allt inom aluminium Alupro Oy tillverkar produkter i aluminium, rostfritt stål, koppar, mässing och galvaniserat stål för professionellt bruk i byggbranschen, taksäkerheten och marinindustrin. Vi har specialiserat oss på att tillverka produkter enligt kundspecifika önskemål så som, ytterväggs- och fasadgaller, konvektor-, golv-, och skrapgaller samt sandavgränsare. Våra R & D och Sales Ingenjörer hjälper dig gärna, antingen du har ritningen av önskad produkten själv eller vill ha hjäp av oss att konstruera ritningen.

Alupro Oy är certifierade av Inspecta och uppfyller ISO 9001–2008 standarden.

AluFix® EVO är ett fristående, tillfälligt fallskyddssystem med motvikter som kan installeras på tak när takfotskant är minst 150 mm hög med lutningar upp till 10°.

AluFix® Classic kan installeras på plana tak med lutningar upp till 10° utan speciella verktyg.

Alupros fallskyddssystem AluFix® EVO och Classic är patenterade och standardiserade enligt EN-13 374:2013-A säkerhetsnormen. De är också godkända enligt den tyska säkerhetsmärkningen GS. Kontakta oss för mer information!

+358 207 421 700 export@alupro.com www.alupro.com

AS Lasbet Tootmine is a public limited company based on private capital that was formed on the basis of the Tallinn Reinforced Concrete Products Factory.

The Tallinn Reinforced Concrete Products Factory started operation in 1956.

Since the first year of operation, the factory has manufactured a very wide range of concrete and reinforced concrete products and has delivered concrete mixtures.

we produce: columns

wall elements

balcony slabs

beams

hollow-core slabs

stairs and landings

Finished projects in Sweden: • Stair elements for Stockholm Arena • Annedal, Tappen 3 • Katrinefors, Panna 7, Mariestad

lasbet

postal address :

contact information :

Punane 18 13619 Tallinn Estonia

Telefon: +372 605 2700 Faks: +372 638 1276 E-post: lasbet@lasbet.ee

www.lasbet.ee

54 Svensk Byggtidning

EXPORT

Lars Grönstedt talade om hur det är att arbeta med lobbyverksamhet, från den amerikanske presidenten Ulysses Grants dagar, till lobbyverksamhet i Sverige idag.

Det ökande antalet lagar och förordningar har medfört att en del av dem fått oförutsedda bieffekter. Det medför också att det blivit svårare för politiker och förtroendevalda, liksom för alla andra, att förstå hur saker hänger ihop.

– I svensk lobbyverksamhet hjälper inte tjock plånbok, berättar Lars O Grönstedt. Det är argumentens styrka som räknas.

För att ge en förståelse för svensk förvaltningskultur, gick Grönstedt tillbaka till dess rötter, på Axel Oxenstiernas dagar, under första halvan av 1600-talet. Det saknades ledare för statliga verk, eftersom ministerposter var förbehållna högadeln.

Högadeln behövdes också till officerstjänster, och det behovet hade företräde.

Oxenstiernas lösning var att verken frikopplades från ministerns verksamhet, något som så småningom lade grunden till den svenska motviljan mot ministerstyre. Det har också lett till att det i praktiken är meningslöst för en svensk lobbyist att uppvakta en minister. Ministern får bara ha verkets åsikt.

I Sverige fungerar det bättre att minutiöst fylla i en ansökan, skicka in den, och lita på den svenska förvaltningstraditionen.

Grönstedt talade också om Sverige som ett land där det bara får plats en åsikt i taget.

– Min känsla är att Finland är ett lite mer rationellt land. Det är lättare att hitta självständigt tänkande analytiker.

Lars O Grönstedts föredrag präglades av ett systemtänkande som är ovanligt, både i näringsliv och politik. Det var en mycket bra avrundning av ett seminarie som syftar till att hitta vägar att utöka samarbetet mellan finskt och svenskt näringsliv.

Lars O Grönstedt berättade om lobbyverksamhet i Sverige ur både historiskt och systemtänkarperspektiv. Foto: Henrik Mårtensson + FAKTA FINSK-SVENSKA HANDELSKAMMARENS SEMINARIUM PÅ HANDELSHÖGSKOLAN I GÖTEBORG Arrangör: Finsk-Svenska Handelskammaren Plats: Handelshögskolan i Göteborg Föredragshållare • Kjell Skoglund, vd för Finsk-Svenska Handelskammaren • Juhana Vartiainen, doktor i nationalekonomi, finsk riksdagsman • Ulrika Lilja, kommunikationsdirektör, Stora Enso AB • Robert Lönnblad, skandinavienchef, Finnair • Marcus Risberg, vd för Tallink Silja AB • Lars O Grönstedt, rådgivare för Nord Stream 2, fd vd för Handelsbanken

ONE STEP HIGHER saekoda@saekoda.ee I www.facebook.com/msktrepid I www.saekoda.ee

Permanent är inte alltid den bästa lösningen Att bygga eller inte bygga. Det är frågan. När hyrda baracker inte känns rätt och att investera permanent känns för stort.

Det är då vi på Parmaco kommer in. Vi bygger upp riktiga byggnader utifrån ert behov. De kan under tiden ni hyr skalas upp eller ned om behovet skulle förändras. Helt enkelt dynamiska byggnader i tid och rum. När projekttiden är slut efter 3-10 år fraktar vi bort dem. Om ni vill.

RIKTIGA BYGGNADER FÖR BEHOV SOM FÖRÄNDRAS parmaco.se

56 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NORDAUTOMATION OY

NORDAUTOMATION förvaltar hela värdekedjan och värnar om kvalitet Nordautomation Oy grundades 1991 och har specialiserat sig på kompletta lösningar för skogsindustrin med marknadsledande teknik för stockhantering.

NORDAUTOMATION HAR SINA enheter för marknadsföring,

försäljning, produktutveckling, elkonstruktion, automation och projektledning i finska Kristinestad, medan företags produktionsanläggning finns i Alajärvi. Nordautomation har sammanlagt cirka 90 anställda. I svenska Nyland finns Nordautomation Oy:s svenska dotterbolag Nordautomation AB. – Tack vare vår självständiga konstruktion och produktion förvaltar vi hela värdekedjan för våra projekt. Dessutom finns det ett antal underleverantörer i vår närhet som specialiserat sig på våra behov, berättar företagets vd Pauli Ojala, som är inne på sitt fjärde decennium i företagsvärlden.

Vi levererar det vi lovar Nordautomation konstruerar och tillverkar tekniska lösningar för stockhantering med en enastående kombination av topprestanda, hållbarhet och tillförlitlighet.

– Våra kunder förväntar sig att vi förstår deras behov och krav och att vi levererar nyckelfärdiga lösningar. Vårt team tar fram den för alla inblandade bästa lösningen med hjälp av sin omfattande erfarenhet, tekniska kunnande och helhetsgrepp om projektet och teknikplacering.

Ojala berättar att ledstjärnan för företagets verksamhet är en hög arbetsmoral och tillförlitlighet.

– Det är en stor utmaning att leverera kompletta lösningar för stockhantering som uppfyller kundens krav på kvalitet och kapacitet. Trots de ständigt växande kraven levererar vi framgångsrika lösningar med tonvikt på miljötänk och ergonomi, exempelvis när det gäller bullerbekämpning och andra arbetsmiljöaspekter samt den mänskliga hälsan i en produktiv, säker och hälsosam produktions- och verksamhetsprocess. Det är dessutom livsviktigt för oss att vi levererar inom utsatta tidsramar. Vår personal är väl insatt i detta och arbetar med ett starkt engagemang för att kunna leverera det utlovade slutresultatet.

Kraftig tillväxt Ojala köpte tillbaka sitt företag av det svenska koncernbolaget för tre år sedan och investerade samtidigt i ny utrustning där föråldrad

– Det är en stor utmaning att leverera kompletta lösningar för stockhantering som uppfyller kundens krav på kvalitet och kapacitet, men det vi lovar våra kunder, det levererar vi, slår företagets vd Pauli Ojala fast.

teknik i produktionsanläggningen byttes ut mot miljövänligare utrustning. De modiga valen lönade sig – Nordautomation kan i dag presentera starka tillväxtsiffror.

Företaget har 50 anställda i Alajärvi, och ett flertal unga medarbetare har fått en fast tjänst i år. Samma gäller på huvudkontoret i Kristinestad där man i dagsläget har 30 anställda.

– Vi har uppnått vårt långsiktiga mål på full sysselsättning under hela kalenderåret.

2016 var ett bra år för Nordautomation med en omsättning på

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NORDAUTOMATION OY

Svensk Byggtidning 57

Nordautomation har levererat världens längsta (över 0,5 km) och modernaste (med 3D och röntgenmätning) anläggning för stocksortering till en kund i Keitele, Finland.

cirka 15 miljoner euro.

– Tillit och engagemang bidrar till ökad kreativitet och knowhow bland medarbetarna. Trots att affärer inom skogsindustrin kräver allt större ansträngningar fortsätter vi att växa såväl i Finland som internationellt. Jag vill påstå att ett bra team är nyckeln till vår framgång, säger Ojala.

Mot nya marknader Tack vare sina imponerande referenser från företagets olika projekt exporterar Nordautomation sin stockhanteringsteknik även till utlandet.

– Export står för över hälften av vår omsättning. Vi finns utöver i Finland även på grannmarknaderna i Sverige och Norge, men har som längst även levererat teknik till Australien. Vi för ständigt lovande diskussioner med potentiella kunder världen över, berättar Ojala.

Målet är att i framtiden även utnyttja Nordautomations gedigna kunskaper inom stockhanteringsprojekt för expansion inom befintliga ramar: – Befintliga produktionslösningar till nya kunder och nya produkter till befintliga kunder.

Nordautomation har precis avslutat tillverkningen av världens längsta (över 0,5 km) och modernaste (med 3D och röntgenmätning) anläggning för stocksortering i Finland. Detta produktseg-

ment har dessutom kompletterats med stockhanteringsteknik för det mindre formatet. Därutöver levererar Nordautomation lösningar för mätning och sortering av massaved samt mottagning av energived.

Nordautomation arbetar ständigt med utveckling och tillhandahåller nya lösningar för styrning, automatisering och uppdatering av produktionslinjer hos befintliga kunder. Även personalutvecklingen står i fokus, inte minst med tanke på en ökad närvaro på den internationella marknaden, där till exempel sju projektledare ska bli IPMA-certifierade.

– Gröna värden är naturligtvis viktiga för oss eftersom vi arbetar med förnybara naturresurser – hållbar utveckling leder till hållbara framgångar. Ekologiska och ergonomiska perspektiv betyder inte alls ekonomiska förluster, tvärtom, sammanfattar Pauli Ojala.

www.nordautomation.fi

58 Svensk Byggtidning

RAPPORT

En ny rapport från bransch- och intresseorganisationen SABO.

HEM FÖR MILJONER FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR UPPRUSTNING AV REKORDÅRENS BOSTÄDER

Oktober 2017 HEM FÖR MILJONER

SAB O SV ERIG ES ALLM ÄNNYTTIG A B OSTADSFÖRETA G © SABO

1

RAPPORT

Svensk Byggtidning 59

Kompetens- och kapacitetsbrist i byggbranschen Hälften av allmännyttans bostäder från åren 1961– 1975 behöver renoveras. Det visar en ny rapport från bransch- och intresseorganisationen SABO som även identifierar kostnader, hinder och åtgärder för de renoveringar som kvarstår.

DE ALLMÄNNYTTIGA KOMMUNALA bostadsföretagen har

fördubblat renoveringstakten. Från cirka 11 000 bostäder per år 2009 till dagens cirka 20 000. Nu återstår 165 000 lägenheter från rekordåren att renovera. Om företagen klarar att hålla samma takt kommer hela beståndet från rekordåren vara renoverade om tio år. Men det finns det finns oroande tecken på att det kan ta längre tid än så.

– Vi har kompetens- och kapacitetsbrist i byggbranschen och renoveringarna kräver i stora delar samma yrkeskategorier med många nyproduktionsprojekten. Därför kommer renoveringstakten sannolikt att dämpas, säger Susanna Höglund, chef för Ekonomi och Juridik på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

Enligt SABOs beräkningar innebär de kvarvarande renoveringarna i allmännyttan en kostnad på minst 28 miljarder kronor. Men med den nivån kan bara akuta tekniska brister åtgärdas. Renoveringar som möter krav på till exempel minskad energiförbrukning och bättre tillgänglighet leder till betydligt högre summor. Slutnotan kan landa på 165 miljarder kronor för hela allmännyttan.

– Det är enorma summor och därför utökar SABO samarbetet med HBV, allmännyttans inköpscentral, för att öka transparensen på materialpriser. Vi ser också över möjligheten att underlätta för grossister, installatörer och leverantörer att ta en annan plats

Susanna Höglund, chef Ekonomi och Juridik, SABO.

i entreprenörskedjan än vad de gör i dag. På så sätt vill vi underlätta för mindre företag att jobba för allmännyttan. Det skulle öka konkurrensen och pressa priserna, säger Susanna Höglund.

Till staten riktar SABO uppmaningen att: • Lägga moms på bostadshyrorna. Den utgående momsen bör motsvara den lägsta momssatsen som är sex procent. Då kan fastighetsägarna göra avdrag för ingående moms.

• Vidga ROT-stödet till att även omfatta arbetskostnaden för reparation, om- och tillbyggnad i hyreshus.

• Möjliggöra för fastighetsföretag att årligen göra avsättningar till en fond för framtida underhåll på bostäder på samma sätt som avsättningar i dag kan göras till exempelvis en periodiseringsfond.

Fakta: Under de så kallade rekordåren 1961–1975 byggdes 1,3 miljoner bostäder i småhus och flerbostadshus i Sverige. Av dessa byggdes cirka en miljon under åren 1965–1974, det så kallade miljonprogrammet.

Antalet lägenheter i rekordårens flerbostadshus uppgår till 800 000, varav 570 000 byggdes under miljonprogrammet.

Av dessa 800 000 lägenheter ägs 330 000 av allmännyttan. 250 000 av dessa byggdes under miljonprogrammet.

60 Svensk Byggtidning

HISS

En ny huvudregel begränsar krav på omsättning hos leverantören till två gånger värdet av upphandlingen.

Bild: Samsung

Lagen om offentlig upphandling gör det lättare för mindre aktörer Den nya lagen om offentlig upphandling (Nya LOU) syftar dels till att främja konkurrens när det gäller offentliga kontrakt, dels öka deltagandet i upphandlingar över gränserna. Och öka möjligheterna för myndigheter att ställa hållbarhetskrav, men också förenkla för småföretag att delta i upphandlingarna.

DE NYA REGLERNA är förankrade i EU-regler och ökar möjlighe-

terna till dialog och förhandling mellan myndigheter och leverantörer, både inför och under upphandlingar. De är också utformade för att vara motståndskraftiga mot olika former av osund konkurrens.

Reglerna ska följas av kommuner, landsting och statliga myndigheter, men också av de flesta kommunala bolag.

Elektronisk hantering Bland de viktigaste förändringarna i Nya LOU (2016:1145), som började gälla den 1 januari 2017, märks att det i princip är obligatoriskt för myndigheten att göra upphandlingsdokumenten tillgängliga elektroniskt samt begära att leverantörer lämnar in sina anbud elektroniskt. Detta främst för att minska administration och papperskrångel, men också att öka möjligheterna att hämta vissa uppgifter direkt från olika myndigheter.

Du som ska lämna anbud måste vara noga med att ta del av informationen i upphandlingsdokumenten om på vilket sätt anbudet ska lämnas in och hur myndigheten kommer att kommunicera med anbudslämnarna under anbudstiden.

Många gånger ska det som upphandlas användas av enskilda, det gäller till exempel byggnader. Därför krävs bland annat tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning.

Krav på kvalitetssäkring Myndigheterna har fått större möjligheter att ställa krav på viss certifiering eller märkning. Myndigheten kan dock också i fortsättningen välja att acceptera även annan bevisning för att kraven

är uppfyllda än den utpekade certifieringen eller märkningen.

Därför är det viktigt att ta reda på vilka krav som gäller i den aktuella upphandlingen.

Reglerna stramas åt när det gäller att utesluta leverantörer som gjort sig skyldiga till brott eller överträdelser.

En ny huvudregel begränsar krav på omsättning hos leverantören till två gånger värdet av upphandlingen. Det finns alltså inget krav på att myndigheten kräver att leverantören ska ha en viss minsta omsättning, men om den gör det får kravet inte ställas för högt i förhållande till uppdraget. De krav som ställs ska alltid vara proportionerliga.

En fördel för många mindre leverantörer är att en myndighet om det är lämpligt ska dela in kontraktet i mindre tårtbitar, så att fler företag kan konkurrera.

Ska underlätta för små företag Upphandlingsmyndigheten har det samlade ansvaret för att utveckla, förvalta och stödja den offentliga upphandlingen. I uppdraget ingår också att ge stöd till upphandlande myndigheter, enheter och leverantörer, liksom att underlätta för små och medelstora företag samt idéburna organisationer att delta i upphandlingar.

Utöver lagen om offentlig upphandling (LOU) har också LUF, lagen om upphandling inom försörjningssektorerna förnyats.

Därtill finns lagen om upphandling av koncessioner (LUK). Alla tre har sin bakgrund i ny lagstiftning från EU. Källa: Upphandlingsmyndigheten www.upphandlingsmyndigheten.se

GÖTEBORG

Svensk Byggtidning

Handbok ska överbrygga okunskap om hissar Hissförbundet har gett ut en handbok om hissar som vägledning för fastighetsägare och fastighetsförvaltare. Orsaken är att kunskapen om hissar, hur de fungerar, vilket ansvar de kräver och hur de ska skötas, anses för låg.

– DET FINNS ETT BEHOV av att informera fastighetsägare och bo-

stadsrättsföreningar om regelverk, om det ansvar man har för sina hissar och om hissarnas livscykel, om behovet av renovering till exempel. Vi har ett ganska gammalt hissbestånd i Sverige. Det säger Charlotte Teglgaard, som är generalsekreterare i Hissförbundet, som ingår i TEBAB, Teknikföretagens Branschgrupper AB.

Svenska hissar är överlag ganska gamla och kräver kunskap, ansvar och skötsel. En handbok ska öka medvetenheten.

Viktig del av vardagen Hissar är idag en mycket viktig del av en byggnad, eftersom de gör det möjligt att snabbt och smidigt transportera personer och material upp och ner i fastigheten. Det finns uppskattningsvis 120 000 hissar i drift i Sverige. För många i samhället, framför allt äldre och personer med funktionsnedsättning, är det avgörande att det finns hiss för att man ska kunna ta sig in i och ut ur en fastighet, skriver Hissförbundet.

Hissen ökar också livskvaliteten för barnfamiljer och andra grupper i samhället då den gör att man slipper bära tunga kassar, barnvagnar och barn i trappan. För att inte tala om att den också är en förutsättning för många varuleveranser.

När hissen fungerar är det få som tänker på den i det dagliga.

Däremot kan det skapa mycket frustration och konkreta problem om hissen är trasig. Syftet med handboken är att göra det enklare för fastighetsägaren att vidta åtgärder för att hissen ska fungera bra och är säker att använda.

Handboken är tänkt som en vägledning för fastighetsägare och fastighetsförvaltare som kommer i kontakt med hissar i sitt dagliga arbete men som inte har någon hissteknisk bakgrund.

Boken ska vara ett komplement till den skrift som SABO gav ut 2007 om upphandling av hisservice.

I handboken ger branschen bland annat tips på åtgärder som fastighetsägare själva kan vidta för att undvika driftstopp. En vanlig orsak till driftstopp på är att det finns grus i spåren för hissdörren. Genom att dammsuga spåren ofta kan fastighetsägaren minska risken för sådana stopp.

En branschförening Hissförbundet är sedan 1992 den svenska branschföreningen för företag som tillverkar, monterar och underhåller hiss- och rulltrappsinstallationer. Medlemsföretagen representerar över 85 procent av den svenska branschen.

Hissförbundets verksamhet går ut på att påverka, informera och utbilda. Handboken om hissar är ägnad att fylla en roll på alla tre fokusområdena.

Förbundet är en aktiv remissinstans för svenska myndigheter och deltar aktivt i Europaarbetet genom medlemskap i ELA (European Lifts Association).

61

HISS

De ska föreslå nya

modernare byggregler

Kurt Eliasson och Anna Sander ska lägga fram förslag på hur det ska kunna byggas fler bostäder i Sverige. De båda leder Kommittén för modernare byggregler, som väntas avge sitt första betänkande i december.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM KOMMITTÉN TILLSATTES I maj i år av Näringsdepartementet.

Kurt Eliasson kommer närmast från rollen som vd för SABO, Sveriges allmännyttiga bostadsföretag. Han har även varit direktör för Riksbyggen i Göteborg och vd för Göteborgs kommuns fastighetskoncern Framtiden.

Anna Sander är projektledare för stadsutvecklingsområdet Rosendal i Uppsala kommun. Tidigare har hon varit miljö- och kvalitetsdirektör hos NCC, departementsråd, chef för plan- och byggfrågor inom Regeringskansliet, vd för IQ Samhällsbyggnad och chef för forsknings- och innovationsstrategier hos WSP.

Ser på flera goda exempel De båda har träffat ett stort antal aktörer från samhällsbyggnadsbranschen under det senaste knappa halvåret.

– Vi har ett underskott av bostäder runt om i landet, trots att byggtakten har ökat de senaste åren. Vår uppgift är att utreda om byggreglerna behöver moderniseras för att bidra till ytterligare ökat byggande och skapa ökad konkurrens inom byggsektorn, säger Kurt Eliasson.

– Med kreativitet och innovation har man lyckats göra mycket inom befintliga byggregler. Det kommunala bostadsbolaget Stångåstadens dynamiska lägenhet i Linköping var särskilt spännande.

De hade hittat intressanta lösningar för att förvandla bostaden från en enrumslägenhet till en femrumslägenhet för att anpassa bostaden efter hur många som bor i den under olika veckor, säger Kurt Eliasson.

– Moderna byggregler ska bidra till ett samhällsbyggande som håller över tid, minskar miljöpåverkan och tillgodoser behovet av bostäder med bra kvalitet för olika inkomstgrupper, säger Anna Sander.

“

62 Svensk Byggtidning

Kurt Eliasson och Anna Sander leder Kommittén för modernare byggregler.

Moderna byggregler ska bidra till ett samhällsbyggande som håller över tid, minskar miljöpåverkan och tillgodoser behovet av bostäder med bra kvalitet för olika inkomstgrupper. /Anna Sander är projektledare för stadsutvecklingsområdet Rosendal i Uppsala kommun

Bland de projekt som kommittén har hämtat kunskap och input från märks också Expo Vallastaden i Linköping i september, där innovativa lösningar genomförts inom ramen för dagens byggregler. De har också studerat hur byggsektorn i andra länder, bland annat Tyskland, arbetar med olika standarder.

Nu i december ska ett betänkande läggas om standardisering.

I december nästa år kommer ett betänkande om miljöpåverkan och slutbetänkandet om byggregler ska vara klart i december 2019, men detta kommer enligt Kurt Eliasson att presenteras i löpande rapporter.

Åhmans i Åhus flexibla designkoncept ger dig oändliga möjligheter att välja rätt hiss

REGULAR Plus

MEDIUM Plus

PREMIUM Plus

Vår basmodell är en snygg och prisvärd hissinteriör, med ett stort urval av färger och tillbehör, som främst lämpar sig för bostäder.

Passar främst i bostäder och kontor. Här ökas möjligheterna med fler materialval, komponenter och färger.

Modell som lämpar sig för exklusiva bostäder, kontor och fastigheter, där kraven på färgval, utrustning, material och design är över standard.

SUPREME

CLASSIC/Retro

TRANSPORT

Modern stil med valmöjligheter på högsta nivå. Flexibel design och konstruktion som gör det lätt att kombinera olika material för att skapa rätt känsla i fastigheter, köpcentra, kontor och hotell.

Stil med karaktär, känsla och autenticitet som gör hissen till en upplevelse från förra sekelskiftet. Träinredning som ger en upplevelse av hög kvalitet och hantverkskunnande.

En transporthiss kan vara snygg utan att göra avkall på slitstyrka och funktion. Vi har heltäckande lösningar för olika behov och storlekar.

www.ahmans.se 044-28 99 00 Passar alla hissfabrikat och hisstyper.

Levereras endast via hissentreprenörer.

64

Tyréns projekterar hiss på Kungliga Operan Statens fastighetsverk har valt Tyréns för arbetet med projektering av el-, telesystem och hiss när Kungliga Operan i Stockholm ska byggas om. Tyréns som genomfört liknande projekt tidigare kommer att inleda projektet omedelbart och planerar att hålla på i minst tre år.

UNDER LÅNG TID har det diskuterats vad som ska hända med

Kungliga Operan i Stockholm. Nu har politikerna beslutat att operan ska byggas om och när arbetet sätter igång har Tyréns valts ut som ansvarig för projektering av el-, telesystem och hiss i den klassiska operabyggnaden.

– Det här är ett prestigeuppdrag som förstås är väldigt roligt att få, säger Kenneth Ericsson, avdelningschef för el- & belysningssystem, på Tyréns. Uppdraget omfattar el- och teletekniska system samt hissanläggningar i program- och systemhandlingsskedet men vi har även fått option på fortsatt arbete och uppföljning under byggperioden. Det är roligt ur det perspektivet att det är en gammal byggnad som är unik i sitt slag i Sverige med kulturhistoriska värden. Vi ska ju leverera lösningar som ska hålla i 50-60 år.

Fastighetsverket valde oss efter det att vi visat upp fina referensprojekt som låg väldigt nära det vi nu skall göra. Vi har ju exempelvis gjort liknande arbeten för både Konserthuset i Stockholm och Medborgarhuset på Medborgarplatsen på söder i Stockholm.

En återkommande utmaning för denna typ av projekt är när dagens krav och teknik ska anpassas för en gammal byggnad.

Operan är byggd när dörrar låstes med nycklar, ljuset kom från stearinljus och brandlarmet utgjordes av en brandvakt som gick igenom byggnaden regelbundet. Nu skall allt detta elektrifieras, elektriska lås och brandlarm, administrativa utrymmen ska förses med fiber och det som först var stearinljus och sedan glödlampor ska bytas ut mot LED-belysning.

– Ljusgestaltningen kan vara en utmaning, säger Kenneth Ericsson. Glödlampor ska, som alla vet, idag bytas ut och ersättas

med lågenergilampor. Problemet med detta är just ljusgestaltningen. Det kan vara svårt att exempelvis ha en dimmer på dagens LED-lampor.

För att hantera utmaningarna med ljusgestaltningen har Tyréns plockat med sig ljusdesigners från det egna företaget.

Deras uppgift blir att hitta lösningar för ljusets gestaltning i förhållande till färger, tyger och material. Problemet med dimmers kan möjligtvis också lösas då tekniken utvecklas snabbt hela tiden. Kanske finns det lösningar om tre, fyra år som kommer att bli använda i operahuset.

– Vi har ständigt koll på marknaden via våra leverantörer, säger Kenneth Ericsson, sedan har vi också våra duktiga ljusdesigners som kan skapa fantastiska lösningar där de med ljus skapar trygghet och användbarhet samtidigt som det väcker intresse och förundran. De utmaningar som finns kommer vi att lösa.

Om Operaprojektet Kungliga Operan, är Sveriges nationalscen för opera och balett med ursprung från 1773 då verksamheten höll till i det så kallade ”Bollhuset”. Gustav den tredje verkade starkt för operans utveckling och beställde 1775 ett nytt operahus vid Gustav Adolfs torg. Efter drygt 110 års användning revs det Gustavianska operahuset 1892 eftersom byggnaden var sliten.

Den ansågs dessutom vara för liten och brandfarlig och Oscar II önskade ett nytt modernt operahus på samma plats.Den 19 september 1898 kunde det nuvarande operahuset, ofta kallat det oskarianska efter kung Oscar II, tas i bruk. Nu har det gått drygt 110 år sedan operahuset togs i bruk och det är dags för ytterligare en förnyelse.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV HYDROWARE

Svensk Byggtidning 65

HYDROWARE

– för hydrauliska hissar som Kjell Johansson, Hydroware månarvdom jordens resurser

HYDROWARE UTVECKLAR, tillverkar och säljer driv- och styr-

system för hydrauliska hissar med sikte på energieffektivisering och hushållning med jordens resurser.

– Vi sysslar enbart med hydraulhissar, förklarar Hydrowares grundare och vd Kjell Johansson En hydraulhiss – till skillnad mot linhissar – drivs utan motvikter.

I Hydroware och Kjell Johanssons standardexempel har en linhiss i ett bostadshus med fyra våningar motvikter i stål på kanske ett och ett halvt ton.

I ett hus där hissen allt som oftast står stilla, men ändå gör Precis som ångmaskinen en gång i tiden möjliggjorde bortåt 15 000 resor per år.

Med motvikter som, jämfört Vår medvision på Hydroware inspireras av cirkulär ekonomi. hydraulhissar, visserligen något drar ned elförbrukningen den industriella revolutionen så kommer de företag Vi vid vill vara Kjell med och bygga långsiktigt Johansson, vd och grundare avhållbara Hydroware.hisslösdrift – men som långt ifrån kompenserar för all energi som går som utvecklar produkter i Open Source-nätverk att bli ningar där god ekonomi kombineras med att så mycket åt när de tillverkas. ramtidens vinnare.

Hydroware har vi inlett den resan. möjligt kan återanvändas och resten återvinnas.

– DetPå kostar 15 000 kilowattimmar att bara producera som den där modulära hissar och styrsystem med standardiserade gränssnitt. motvikten. Samtidigt som det går åt ungefär 12 000 kilowattimmar Du ska, enkelt uttryckt, kunna byta den där trasiga tryckknappen att köra vår hydraulhiss i 20 år!

Hydroware utvecklar, tillverkar och säljer högteknopå våningspanelen utan att behöva byta hissens hela styrsystem.

Kjell Johansson tänker på den där tvåplansskolan med nyinlogiska drivsystem för hydrauliska stark Alltså bryta den trend somhissar. präglat Genom utvecklingen inom det mesta stallerad linhiss och motvikt han nyligen besökte i Stockholm. de senaste 30-40 åren och som Kjell Johansson med alla önskvärd – Den gör kanske tre resor om dagen. Hade det satts fokusering in en på energi- och resurseffektivisering tilltydlighet även ser i hissindustrin. hydraulhiss istället hade du kunnat köra den i tusentals år! Och sammans med hissens reskomfort är vi idag ledande ändå förbruka mindre energi än bara vad det kostade att tillverka – Alla pratar om cirkulär ekonomi. Men få har klar för sig vad Vi utvecklar modulära produkter med definierade inom hydraulhissar. motviken … som ska göras, särskilt när det gäller industriprodukter. Vi måste gränssnitt som innebär att framtida skötsel och börja bygga modulära hissar. underhåll förenklas.

Vi fokuserar på det som vi kan Livscykel Hydrowares driv- och styrsystem HydroElite är mycket riktigt Vi tillverkar robusta hissar med öppna system som kan Hydrowares livscykelanalys av två hissar i ett nytt hus med fyra genom sin ”robusta konstruktion och modulära uppbyggnad” väl bäst och samarbetar i övrigt med andra aktörer för att moderniseras ochför ges en mycketoch lång livslängd. Utan att hisskorg våningar i Berlin talar också sitt tydliga språk. förberett reparationer modernisering. illgodose våra Ikunders behov.

Detta ger våra kunder bostadshuset med beräknad livslängd på 80 år och hissarna eller gejder måste bytas ut och skickas på soptippen. och deras kunder en god ekonomi valfrihet.

Hydrowares vd och grundare 20 år kommer hissen medoch motvikt – inräknat allt från råvara till lösningar Öppna för en bättre framtid. Kjell Johansson tvekar inte: – Vi måste ut ur det här slit- och slängsamhället annars kommer drift och återvinning ända fram till avfallshantering – att orsaka vi att fördärva planeten. Och det är bråttom!

37 000 kilo mer koldioxidutsläpp än hydraulhissen.

Lika mycket som släpps ut genom att köra en bil som uppfyller EU-standard tre varv runt jordklotet.

– Den stora grejen är att linhissarna har motvikter som det inte finns riktigt fog för, när den inte används så mycket.

Open Source är morgondagens ångmaskin

En hållbar industri för en hållbar värld

Ger enklare underhåll, valfrihet och god ekonomi

Modulära hissar Till livscykelperspektivet och Hydrowares högt ställda ambition om minsta möjliga miljöbelastning hör också inriktning på

www.hydroware.se

foto elisabet sverlander

Industrins framtid kan starta i en hiss Hydrauliska hissar utan energislukande motvikter i stål. Standardiserade gränssnitt där vilka nya tryckknappar som helst funkar med hissens gamla styrsystem.

PLÅT &

VENTFÖRETAGEN

satsar på utbildning Vårvintern 2017 startade branschorganisationen Plåt & Ventföretagen tvådagarskurser för byggnadsplåtslagerier som vill bli auktoriserade. 90 yrkesverksamma personer från 49 företag anmälde sig till kurser i Stockholm och Göteborg.

– Vi är glatt överraskade! säger branschchef Annika Brännmark på Plåt & Ventföretagen.

AV THOMAS ANDERSSON I HÖST 2017 har Plåt & Ventföretagens utbildning för

företags– och arbetsledare inom plåtslageri, förutom i Stockholm och Göteborg, fortsatt med kurser även i Malmö, Linköping Sundsvall och Luleå. Att ha genomgått branschorganisationens kurs betyder dock inte att personen i fråga är auktoriserad.

– Kursen är en introduktion där du får lära dig att hantera projektbeskrivningar. Sedan får du gå hem och göra egna företagsspecifika skrivningar, förklarar branschchef Annika Brännmark.

Själva auktorisationen av det enskilda byggnadsplåtslageriet utfärdas av en tredje part, certifieringsföretaget INCERT. Hur har gensvaret varit från de som har gått kursen?

– Vi har fått mycket bra respons, även om de tycker att det är ganska mycket att lära sig. Men företag som redan idag är inne i det här med ISO-tänk är ganska snabba och förstår precis vad vi menar. De har redan ett ledningssystem och justerar bara sina rutiner och mallar.

Enligt Annika Brännmark är det vanligare att mindre företag saknar erfarenhet av att strukturera sina projekt på ett sätt som är grundläggande för en auktoriserad utförare av plåtslageriarbeten. Det vill säga att handskas med sådant som mallar för arbetsrutiner, maskininstruktioner och branschregler.

Positiva signaler Ett landsting i norra Sverige har uppmärksammat frågan i sina ramavtal och en av byggjättarna har kontaktat branschorganisationen för att få veta mera.

Men någon samlad bild av hur efterfrågan från totalentreprenörer och slutkunder ser ut på auktoriserade plåtslageriarbeten finns så här långt inga klara indika>> tioner på.

Takrenovering i Stockholmstrakten. Bild: Björn Petrén

Tak som lever längre

Hagmans Tak – din totala tätskiktsentreprenör

• • • • • •

Vi har arbetat med tätskikt på låglutande yttertak i över 50 år. Våra takmontörer är rutinerade yrkesmän som med vakna ögon och gedigna erfarenheter löser problem för fastighetsägare och förvaltare.

Hagmans Kemi AB grundas

1942

Under 50-talet grundar Hagmans Kemi AB en helt ny typ av takbeläggning (Hagmanit)

1950

Hagmans Tak AB blir 8 fristående bolag

1994

Hagmans tak AB grundas (dotterbolag till Hagmans Kemi)

Totaltak Sverige AB registreras

1997

0771-401 300 • www.hagmanstak.se

2010

Tak Fasad/Plåt Terrass/Innergårdar Entreprenad Service/Underhåll Taksäkerhet

Mataki anlitas som exklusiv leverantör av tätsskiktssystem

2015

68 Svensk Byggtidning

PLÅT & VENT

– Men vi har fått vissa, väldigt positiva, signaler.

På konsultsidan har det, enligt Annika Brännmark, från en del håll uttryckts oro för att auktorisation och fastlagda mallar innebär ett övertagande av arbetsuppgifter som sköts bättre av konsulter.

– En del är lite nervösa för att vi ska ta deras jobb, vilket är ganska tokigt tänkt! Det här gör bara att vi lättare kan läsa deras handlingar. Andra konsulter förstår att det här är bra. Det som konsulten skriver ned blir också utfört.

Snöskottare och injusterare Vintern närmar sig och utbildningar och auktorisation är överlag en central del av Plåt & Ventföretagens verksamhet. På schemat inför vintern 2017-2018 står därför efter fem år omlicentiering av den första kullen auktoriserade handledare för snöskottning på tak från 2012.

Utbildningar som pågår från oktober till december J AS PLÅTSLAGERI AB TAK & FASADRENOVERINGAR nu i höst 2017.

TEL: 070-212 77 48 – Det var väldigt många som gick första året, så vi har lagt upp kurstillfällen på ett 20-tal orter runt om i landet Vid årsskiftet drar branschorganisationen på allvar igång ännu ett utbildnings- och certifieringsprojekt. Här handlar det bland att om ett webbaserat utbildningsmaterial för ventilationsföretagens injusterare.

– Det har inte funnits något allmängiltigt utbildningsmaterial för dem på 15 år, konstaterar Plåt & Ventföretagens branschchef Annika Brännmark.

I början på 2018 räknar branschorganisationen med att tillsammans med certifieringsbolaget KIWA även kunna erbjuda certifiering till injusterare av ventilationssystem.

J AS PLÅTSLAGERI AB

Annika Brännmark, branschchef på Plåt & Ventföretagen.

TEL: 070-212 77 48

070-212 77 48

Allt inom byggnadsplåtslageri Bleckvarugatan 4, 417 07 Göteborg | Tel: 0705-28 08 98 daniel@jannesplat.se | www.jannesplat.se

KYRKA

Svensk Byggtidning 69

Hela interiören i Seglora kyrka ses över och renoveras. Foto: Jan Vinkvist

Stat och församlingar tillsammans ska hålla kyrkorna i gott skick Landet runt pågår många byggprojekt inom Svenska Kyrkan. Mindre åtgärder i kyrkorna handlar om underhåll och nödvändiga renoveringar. Större projekt som berör kyrkorummen omfattar ofta både renovering, förnyelse av tekniska installationer och förändrad planlösning.

AV KJELL-ARNE LARSSON NÄR STÖRRE ÅTGÄRDER KRÄVS inne i kyrkan tar ofta försam-

lingen chansen att också ändra planlösning och möblering för att anpassa kyrkan till fler verksamheter än enbart religiösa förrättningar. Drygt 3000 av Sveriges kyrkor är kulturskyddade och förändringar måste få tillstånd av länsstyrelse.

– Staten har definierat alla dessa kyrkor som kulturvärden och ansvaret för att bevara dessa faller på församlingarna, säger Leifh Stenholm, tidigare stiftsantikvarie i Stockholms stift, numera konsult som hjälper församlingar med antikvariska frågor. Men alla kyrkobyggnader och deras inventarier är inte lika värdefulla. Kulturvärdena behöver prioriteras och även detta är församlingarnas ansvar.

Förändringar i planlösning och möblering görs ibland för att använda kyrkan även för social verksamhet av olika slag. Barn- och familjerum kan inredas. Kyrkan kan användas för möten, konserter med mera. Man bör tänka på att kyrkobyggnadernas använd-

ning har ändrats många gånger sedan Sverige kristnades, vilket har lett till återkommande om- och tillbyggnader.

Framförallt är det kyrkor i tätorter som breddar sin användning av kyrkobyggnaden. I avfolkningsbygder är problemet det motsatta, församlingsunderlagen har minskat dramatiskt. I vissa fall har övertaliga kyrkor sålts till privata köpare.

– Vi kommer sannolikt att få se flera kyrkobyggnader som säljs och inreds för bostäder, företagskontor och andra verksamheter, säger Leifh Stenholm. Vissa värdefulla landsortskyrkor kan i stället komma att tömmas på inventarier och sedan kallställas.

Landsortskyrkor är ofta viktiga landmärken och bidrar till bygdens identitet.

Det bör tilläggas att staten årligen satsar en halv miljard kronor i kyrkoantikvarisk ersättning; medel som församlingarna kan söka för projekt som bevarar kulturarvet. Församlingarna själva bekostar åtgärderna med belopp i ungefär samma storleksordning. >>

70 Svensk Byggtidning

KYRKA

Seglora kyrka får lite ny planlösning Nu pågår ett mycket omfattande projekt i Seglora kyrka. Den restaureras och samtidigt förnyas alla installationer. Planlösningen moderniseras i viss grad.

Seglora kyrka färdigställdes 1903 och ersatte den tidigare kyrkan som kom att flyttas till Skansen i Stockholm. Den nya kyrkan kan sägas vara en ”landsbygdskatedral” med murar i tegel och två tvärskepp, ett mot söder och ett mot norr. Stilen är nygotisk. Åren 1965–1966 utfördes en stor reparation och invändigt gjordes ny färgsättning. Bänkkvarteren byggdes om och antalet platser minskades från 800 till 480.

– Vi moderniserar också planlösningen lite genom att med en vägg i trä och glas avdela ett samlingsrum i södra tvärskeppet, berättar Sven-Erik Olsson. Det ger oss lokalresurser för att öka användningen av kyrkan mera på vardagar.

Under orgelläktaren inreds två nya toaletter och ett pentry. Ett förråd flyttas härifrån och till norra sidan. Vapenhuset förändras däremot inte.

– Vi får helt enkelt en mer användarvänlig kyrka, avslutar kyrkoherden Sven-Erik Olsson.

FAKTA SEGLORA KYRKA Restaurering och ombyggnad interiört Byggtid: februari 2017–mars 2018 Byggherre: Seglora församling Entreprenör: Bjelkenfors bygg AB Arkitekt: DEFYRA Arkitekter AB Värde: ca 17 miljoner kronor

Färgsättningen moderniseras. Den ursprungliga syns till vänster.

Foto: Jan Vinkvist

– För några år sedan renoverades kyrkans yttre, men det inre har inte åtgärdats sedan 1966, berättar kyrkoherde Sven-Erik Olsson. Nu fick vi behov att byta bland annat gamla el-ledningar och ersätta ett skadat avloppssystem.

I själva verket förnyas flertalet installationer som har med el, VVS och VA att göra. Brandskyddet ses över och nödutrymningen likaså. Inbrottslarm installeras. Kyrkan har haft bergvärme kopplat till vattenburen uppvärmning sedan flera år. För spetslast användes en oljepanna som nu ersätts med elpatron.

Kyrkan har inga större skador. Tidigare fanns fuktskador i södra väggen. För åtta år sedan togs putsen bort på insidan och väggen har fått torka ut sedan dess. Nu läggs ny puts på. Hela interiören ses över, både väggar och tak. Efter att arbetet påbörjats upptäcktes takmålningar, som nu friläggs. Detta skjuter tidplanen framåt med tre månader, men både församlingsmedlemmar och andra kommer säker att uppskatta målningarna.

PROJEKTET SEGLORA KYRKA

På Skogslyckans kyrka i Växjö har nu det yttre underhållet klarats av.

Skogslyckans kyrka Skogslyckans kyrka var ursprungligen ett begravningskapell som invigdes 1943. År 1966 byggdes det om till kyrka. Den går i nordisk nyklassicistisk stil. År 1994 gjordes en liten tillbyggnad (sakristia) och mindre ombyggnad av kyrkorummet. För tre år sedan förbättrades tillgängligheten, och ventilationssystemet (som var från 1966) ersattes med helt nytt system inkluderande FTX-aggregat för värmeåtervinning.

– Efter denna åtgärd blev klimatet inne i kyrkan betydligt bättre, >>

PROJEKTET SKOGSLYCKANS KYRKA

Allt inom puts murning Alltoch inom puts och murning Tomas 070-541 55 11 Inge 070-626 76 90 fasadrenovering.nu

Tomas 070-541 55 11 Inge 070-626 76 90 fasadrenovering.nu

ALVESTA FASADRENOVERING AB

Allt inom puts och mu ALVESTA FASADRENOVERING AB Allt Alltinom inomputs puts och ochmurning murning Tomas 070-541 55 11 Allt inom puts och070-541 murning Tomas Tomas070-541 5555 1111 Inge 070-626 76 90

ALVESTA FASADRE Inge 070-626 070-626 7676 9090 fasadrenovering.nu Tomas 070-541 55 11 Inge ALVESTA FASADRENOVERING FASADRENOVERING ABAB fasadrenovering.nu ALVESTA Inge 070-626 76 90 fasadrenovering.nu ALVESTA FASADRENOVERING AB fasadrenovering.nu

72 Svensk Byggtidning

KYRKA

att inrymmas. I kyrkorummet tas 10 bänkar bort. HK-toa byggs och tillgängligheten förbättras med hjälp av ramper.

– Uppsättningen av inventarier renodlas för att representera två perioder: medeltiden och 1600-talet, berättar Ivar Wenster.

Kyrkan blir därmed lättare att ”läsa av historiskt” för besökarna.

Under projektet har vi också tänkt på hur den färdigrestaurerade kyrkan ska presenteras för allmänhet och media.

Ivar Wensters engagemang fortsätter även efter att projekteringen är klar. Han bevakar bland annat byggbesiktningar och garantier.

Skogslyckans kyrka i Växjö.

berättar Göran Nordmark, som är fastighetsingenjör i Växjö pastorat. I år har vi satsat på kyrkans yttre och genomfört en fasadrenovering.

Den putsade fasaden tvättades med lågtrycksvattenbläster.

Sprickor och putsskador lagades med bruk och slutligen sprutades fasaden med Finja härdstänkputs. Målade delar tvättades först med algtvätt innan de förseddes med härdstänkputs.

Projektet har också omfattat målning av fönster och dörrar. De stora fönsterbågarna i kyrkorummet togs ner och målades med linolja på verkstad. Övriga träfönster och dörrar målades på plats.

– Även takfot och underslag i trä målades om. Dessutom utfördes vissa återstående plåtarbeten på sockeln till förrådet och kyrkans källardel. Plåtpartier på kyrktornet målades om 2014. Så IvarNordmark.

Wenster nu är hela kyrkan i bästa skick, avslutar Göran FAKTA SKOGSLYCKANS KYRKA Korpralsgatan 8 Fasadrenovering 371 41 Karlskrona Byggtid: maj 2017–september 2017 Sweden Byggherre: Växjö pastorat Entreprenörer: Alvesta Fasadrenovering AB, Rooths Måleri AB, JS Plåt Värde: 1 miljon kronor +46(0)766455626

Nytt i Nättraby kyrka

FAKTA NÄTTRABY KYRKA Inre restaurering och förnyelse Byggtid: maj 2017–januari 2018 Byggherre: Nättraby-Hässlö församling Byggentreprenör: Peab Arkitekt: Krister Wall Värde: ca 10 miljoner kronor

PROJEKTET NÄTTRABY KYRKA

HE RITAGE MA NAG E M E N T

KM APPELQUIST MÅLERI AB Sedan 1880 OR Tele 0457/25100 A

ivar.wenster@ankdammen.eu info@ankdammen.eu

Exteriören på Nättraby kyrka renoverades för några år sedan. Nu pågår ett projekt som gäller kyrkans inre.www.ankdammen.eu Fuktproblem åtgärdas, inneklimatet säkras och planlösningen ändras i viss mån. Samtidigt byts alla tekniska installationer och tillgängligheten förbättras.

Nättraby kyrka är en av de absolut äldsta i Lunds stift. Den värdefulla kyrkan har tyvärr alltid varit kraftigt exponerad för fukt, genom närheten till Nättrabyån och en mark med lerjord.

– Fuktproblem är kända åtminstone tillbaka till 1600-talet, berättar Ivar Wenster, från Ankdammen Konsult som är projekteringsledare. För tre år sedan tillsattes ett projektteam och en förstudie inleddes. Den skulle bland annat ge svar på om ett full komfortabelt klimat skulle kunna åstadkommas i kyrkan.

Fukten har gått hårt åt särskilt bjälklaget. Träet var drabbat av timmerticka och även hussvamp fanns i kyrkan. Även andra delar av kyrkan och dess inventarier var påverkade av fuktigheten.

Nu byts skadade delar av bjälklaget. En ovanlig lösning tillgrips för att hålla detta torrt framöver, nämligen luftavfuktare som kommer att avfukta under kyrkgolvet.

Fram till 1970-talet värmdes kyrkan med vattenburen värme från en oljepanna. Detta system ersattes med direktverkande el.

Nu blir det vattenburen värme igen, men från en bergvärmeanläggning. Kyrkan kommer också delvis att få golvvärme.

Planlösningen förändras genom att en vägg byggs under orgelläktarens front. Där innanför kommer förråd, barnrum och sakristia

K u l t u r m i l j o.. o c h m i n n e Offentliga rum

Konst och bildning

Golvet i Nättraby kyrka åtgärdas med avseende på fukt- och rötskador.

KYRKA

Svensk Byggtidning 73

Vi har 40 års erfarenhet inom restaurering och nygestaltning

info@drark.dk drachmann-arkitekter.se

Väggar och tak i S:t Johanneskyrkan tvättas och målas delvis om.

Yttre och inre upprustning i Norrköpings pastorat I pastoratet genomfördes yttre upprustning av 16 kulturskyddade kyrkor inom projekt ”Klimatskärm” 2012–2016. Fastighetschef Kerstin Holmberg berättar att underhållsinsatserna upphandlades för 3–4 kyrkor i taget, där uppdraget gick till samma entreprenör.

Detta höll ner kostnaden för projekt ”Klimatskärm” och minskade tiden som hon behövde disponera på byggmöten.

Sedan detta projekt avslutades görs inre upprustning och där några av pastoratets kyrkor är särskilt angelägna, bland andra Sankt Johannes kyrka. Denna hade drabbats av fukt- och luktproblem. Golvets nergjutna impregnerade virke från slutet av 60-talen hade luckrats upp och avgett lukter.

– All lös och demonterbar inredning och utrustning i kyrkan flyttades ur, rengjordes och återställdes till ursprungligt skick, berättar Kerstin Holmberg. Hela trägolvet revs och allt trä avlägsnades. Dessutom bilades betongen under golvet.

Det blir nu en annan golvkonstruktion där betong gjuts på nytt för att bära ett kalkstensgolv. Dessutom rengörs kyrkans innerväggar och tak. Vissa delar målas om.

Några ändringar görs i planlösningen. Antalet kyrkbänkar minskas baktill i kyrkorummet. Den tidigare sakristian görs om till barnrum. En ny sakristia med pentry och textilförvaring inreds i ett utrymme norr om koret. Vid vapenhuset görs en utbyggnad som kommer att rymma HK-toa.

– Vi förbättrar också värmesystemet som bygger på fjärrvärme.

Radiatorerna i långhusets randområden räcker inte, så de kompletteras med vattenburen bänkvärme, berättar Kerstin Holmberg.

Projektet berör också tekniska installationer, med i stort sett nytt elsystem, ny styrbar belysning, ljudanläggning med mera.

FAKTA SANKT JOHANNES KYRKA Upprustning av interiör, viss utbyggnad av kyrkobyggnaden Byggtid: april 2017–mars 2018 Byggherre: Norrköpings pastorat Byggentreprenör: Erik Sjögren Byggnads AB Arkitekt: AG Arkitekter AB Värde: ca 13 miljoner kronor

Takproblem på Odensvi kyrka Odensvi kyrka ligger i Småland, närmare bestämt i Norra Tjust pastorat. På platsen för en medeltida kyrka uppfördes en ny kyrka som invigdes 1778. Kyrkobyggnaden har restaurerats och modifierats flera gånger sedan dess, bland annat 1983–1984 då interiören förändrades.

För närvarande pågår restaurering av taket som är spånklätt. Takarean är mycket stor och spån kläder även en del av kyrktornet.

– Ett byte av takspån skulle göras klart till september, men projektet har blivit förskjutet, berättar kyrkoherden Hans Wennström. Vi trodde kanske att alla spån blivit omlagda vid något tillfälle, men när arbetet inleddes visade det sig att spånen hade olika ålder och att några kanske var från 1700-talet.

Antikvarisk expert från länsmuseet inspekterade därför taket och man beslutade vilka delar som skulle bytas och vilka som skulle lämnas intakta. Även vissa ruttna trädelar i takkonstruktionen byts. När man ändå har byggnadsställningar uppe görs också översyn och förgyllning av korset som pryder kyrktornet. Nästa år >> kommer hela taket att tjäras.

Brf Eksluttn

Vi är med o

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och 75unde KYRKA Svensk Byggtidning tel 010-472 60 0060 00 Vi får hus tel 010-472 i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin E

PROJEKTET ST: JOHANNES KYRKA

ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar NORRKÖPINGS Assemblin El utför installationer för elför ocheltele Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer ochi tele i Brf Eksluttningen.

Brf Eksluttningen Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik ViVi fårär med och skapar Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik STENINDUSTRI AB i alla slags fastigheter. husen att fungera.

Idag och framtiden. i alla slags fastigheter.

Vi får husen att fungera.

Idagi och i framtiden.

Vi är med och skapar Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Brf Eksluttningen Brfwww.stenindustri.se Eksluttningen Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik

VÄRME & VENTILATIONSSERVICE Assemblin El utför

installat

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, LUFTBEHANDLING och i alla slags fa tel 010-472STYR 60 00 Vi utformar, och un ÖVERVAKNING Assemblin Elinstallerar utför installat www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får

G. André AB NORRKÖPING

Vi är med och skapar S:t Görans sjukhus

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 0060 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. tel 010-472 i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele i S:t Görans sjukhus.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar,El installerar och underhåller för elteknik Assemblin utför installationer för eltekniska och telesystem i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi får att fungera.

Idag100 och•i www.assemblin.com framtiden. tel 010-472 60husen 00El, Alingsås Assemblin • 0322-671 Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com

Vi utformar, installerar ochEl,u Assemblin i alla slags fastigheter.

Vi får tel 010-472 6 Assemb Assemblin El, Alingsås

tel 010-472 60 00www.assembl www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com

Specialister på fasadrenovering, reparationer och ombyggnad En stor del av verksamheten är restaurering av kulturhistoriska byggnader såsom kyrkor, slott, slottsruiner, äldre träbyggnader och murverk. Många av de byggnader som restaurerats är klassade som riksminnen.

info@brodernabergstrom.se • 035-17 66 00 • www.brodernabergstrom.se

76 Svensk Byggtidning

KYRKA

I samband med reparationer av taket på Odensvi kyrka i Norra Tjust pastorat gjordes också förgyllning av korset på kyrktornet.

för att ta fram skisser. Önskemålet var bland annat att flytta vissa funktioner från församlingshemmet och in i kyrkan. Johan Lunde och Lars Petersson från Atrio arbetade fram skisser och senare även detaljprojektering och inredning.

– Lokalbehoven löstes genom att bygga en vägg i glas under orgelläktarens front, berättar Johan Lunde. Detta rum kan delas i två genom att ställa upp det nya glaspartiet kompletterat med att fälla ut ”lönndörrar”. Här har vi möblerat med lösa möbler i en modern utformning.

För att göra glasväggen synlig har den försetts med ett grafiskt mönster som hämtat inspiration från befintliga takrosetter uppe i kyrktaket. Extra belysning har installerats i ”glasrummet” och temperaturen kan styras separat. Utrymmet passar både för mindre förrättningar, för barn och familjer, samt för möten.

– Planlösningen i kyrkorummet har också ändrats något genom att bänkar tagits bort, både baktill och fram mot koret, fortsätter Johan Lunde. Vi har ritat ett nytt altarbord. Detta har delvis tillverkats av ekbalkar från medeltidskyrkan daterade 1120. Altaret är utformat med en glasskiva försedd med text som berättar om trädelarnas bakgrund. >>

PROJEKTET ODENSVI KYRKA FAKTA ODENSVI KYRKA Åtgärder på kyrkans tak Byggtid: hösten 2017 Byggherre: Norra Tjust pastorat Entreprenör: Hälsinge Takspån AB Värde: ca 1 miljon kronor

Nydaning i Gårdby kyrka På platsen för Gårdby kyrka låg tidigare en medeltidskyrka med anor från 1120-talet eller tidigare. Denna kyrka hade romansk stil.

På 1830-1840-talet uppfördes i stället en kyrkobyggnad i nyklassicistisk stil. Det relativt stora långhuset har ingångar både i väster och söder.

Under senare år har inneklimatet i kyrkan varit dåligt med obehagliga dofter och vissa mögelangrepp. Därför stängdes kyrkan för sju år sedan. Utredningar visade att lukterna kom från trägolvet som var behandlat med kreosot eller någon liknande impregnering, medan mögelskadorna var begränsade.

Golvet med sitt bjälklag revs ut. Arkeologisk undersökning vidtog och fynd gjordes av lämningar efter en riddare och 27 andra människor. Man hittade också ekträ från den ursprungliga kyrkan och träet daterades till 1120.

– Under det byggprojekt som följde efter utgrävningen har helt nytt bjälklag och golv lagts in i hela kyrkorummet och i sakristian, berättar Ulf Ottosson, kyrkogårds- och fastighetsföreståndare. All fast och lös inredning flyttades ut för sanering och konservering.

– Det visade sig också att putsen på innerväggarna hade börjat släppa och därför putsades och kalkades väggarna om, fortsätter Ulf Ottosson. Alla tekniska installationer byttes ut och bergvärme installerades. För att klara inneklimatet har vi också satt in luftavfuktare. Ett styrsystem kontrollerar nu både temperatur och fuktighet. Vi har också byggt ett teknikrum strax utanför kyrkogårdsmuren. Det ger plats till bergvärmeaggregat, elcentral, pumpar, förråd med mera.

Pastoratet anlitade i ett tidigt skede Atrio Arkitekter Kalmar,

EKERÅ BYGGKONSULT AB -Ur historien bygger man framtiden-

HÅKAN EKERÅ Box 50 590 41 RIMFORSA Email: hakan@ekera.se

Tel. 0494-208 53 Mobiltel. 070-212 10 99 Telefax. 0494-205 63

KYRKA

Svensk Byggtidning 77

Under orgelläktaren i Gårdby kyrka har ett rum avdelats med glasvägg. Foto: Atrio Arkitekter

PROJEKTET GÅRDBY KYRKA

elbolaget Vi utför: elinstallationer säkerhet kommunikation/media automation Öland – Kalmar – Nybro 0485-310 41 • 0480-310 41 • 0481-310 55 info@elbolagsgruppen.se

Därmed finns nu ett altarbord som knyter ihop och berättar en hel del om kyrkans byggnadshistoria. Att kyrkan skulle vara informationsbärare var faktiskt en tanke som fanns med allteftersom renoveringsprojektet växte fram.

FAKTA GÅRDBY KYRKA Fullständig renovering av kyrkans inre, ny planlösning, byte av installationer, tillgänglighetsanpassning Byggtid: maj 2016–maj 2017 Byggherre: Södra Ölands pastorat Byggentreprenör: Ny-Byggarna i Färjestaden AB Arkitekt: Atrio Arkitekter Kalmar AB Värde: ca 12 miljoner kronor

Vi fick förtroendet att projektera ombyggnad och inredning av Gårdby Kyrka

Kalmar se fler av våra kyrkoprojekt på www.atrio.se/kalmar

78 Svensk Byggtidning

KYRKA

Arkitekten Göran Reierstam tänker sig att tillbyggnaden kommer att se ut så här när den står klar.

ILLUSTRATIONSVY AV TILLTÄNKT TILLBYGGNAD PINGSTKYRKAN LYCKSELE BETRAKTAD FRÅN SKOLGATAN UNDERLAG PLANANSÖKAN - VER 151012

PINGSTKYRKAN I LYCKSELE koncentrerar verksamheten och bygger ut kyrkan

I Pingstkyrkans kyrkobyggnad i Lycksele görs renovering och modernisering av hela byggnaden.

Denna byggs samtidigt ut med lokaler för kontor och lounge. Det hela genomförs i flera etapper för att man ska klara den normala kyrkliga verksamheten under hela byggtiden.

AV KJELL-ARNE LARSSON PINGSTKYRKANS KYRKOBYGGNAD är en karaktärsbyggnad

från början av 1960-talet. Förutom kyrkan har församlingen drivit kafé och vandrarhem i kvarteret bredvid. Denna verksamhet avvecklas och församlingen koncentrerar sig på sina kyrkliga aktiviteter och den öppna sociala verksamhet som är riktad till både ungdomar och äldre.

Två motiv – Det är två motiv bakom vårt byggprojekt, berättar Jörgen Fahlstedt,

som är pastor och föreståndare. Kyrkobyggnaden är så pass gammal att den är i behov av upprustning. Därför görs en genomgripande renovering och modernisering. Det andra motivet är att vi ville samla all verksamhet under ett tak och avveckla den vi haft i kvarteret bredvid. Som pingstkyrka vill vi koncentrera oss mer på kärnverksamheten och mindre på att förvalta lokaler.

Kyrkobyggnaden ligger i ett mycket centralt läge mellan Storgatan och Skolgatan. I samma kvarter finns ytterligare byggnader med bostäder och kommersiella lokaler. Mellan husen finns mindre

KYRKA

Svensk Byggtidning 79

obebyggda ytor. Den yta som redan nu ägs av pingstförsamlingen tas i anspråk för utbyggnaden.

Denna kommer att omfatta cirka 225 kvm, varav vissa ytor i suterräng. Den nya delen kommer att nå upp till kyrkans takfot.

På den aktuella delen av tomten har det funnits en garagenedfart och denna har nu rivits. Garaget under kyrkan kommer att fräschas upp och användas till förråd.

I utbyggnaden ska kontorslokaler inredas samt en lounge. Det innebär att personalen får moderna arbetslokaler för både kontorsarbete och öppen verksamhet.

Kyrkobyggnaden inklusive lokaler kommer att renoveras helt och hållet. Mellanväggar rivs och planlösningen förändras i vissa delar. El-, VVS- och VA-installationer förnyas helt. Det blir ny belysning, ljud- och bildsystem. Bullerisolering, brandskydd, nödutrymning, tillgänglighet med mera ses över.

Pingstkyrkan är en kulturskyddad märkesbyggnad. Fasaden med sin arkitektoniska utformning kommer att bibehållas.

Kulturskyddad Eftersom kyrkobyggnaden är kulturskyddad bevaras fasaden och tillbyggnaden måste ske med hänsyn till befintlig arkitektur.

Församlingen har anlitat arkitekt Göran Reierstam för att rita tillbyggnaden.

– I församlingen har vi gott om personer med erfarenhet från byggbranschen. Dessa är till stor hjälp vid planering, upphandling och uppföljning av projektet, säger Jörgen Fahlstedt.

Projektet genomförs i flera etapper där den första, som omfattar tillbyggnaden, ska stå klar i april. För övrigt kommer den kyrkliga verksamheten att upprätthållas samtidigt som de befintliga lokalerna byggs om. Detta kräver noggrann planering och ett antal omflyttningar inom kyrkan.

+ FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV PINGSTKYRKAN I LYCKSELE Byggherre: Pingstförsamlingen Byggentreprenör: Contractor Bygg Arkitekt: Reierstam Arkitektur & Projektutveckling AB Byggtid: september 2017–våren 2019 Värde: ca 25 miljoner kronor

Projektledning El- och ljuddesign Ljud- och scenteknik Säkerhetsteknik Hissar Stor erfarenhet av kyrkprojekt 090-780 05 00 • www.teknikdesign.se

”Moderna kyrkomiljöer för en inbjudande atmosfär”

WWW.REIERSTAM.SE

Skolgatan 81, 903 30 UMEÅ 090-134590, 08-273750 www.tunemalm.se

Den genomgripande renoveringen av Gustav Byggtidning Vasa 80 kyrkaSvensk vid Odenplan i Stockholm avslutas den sista oktober 2017.

BOSTAD

GUSTAV VASA KYRKA snart färdig för återinvigning

Renoveringen av Gustav Vasa kyrka vid Odenplan i Stockholm är på väg att avslutas. Ändrade planer för tunnelbanestationen Odenplan – som hade påverkat – gör att även etapp 2 med renoverat altare och resterande markdränering norr om kyrkobyggnaden går i mål 2017.

AV THOMAS ANDERSSON DEN OMFATTANDE OCH mycket avancerade renoveringen av

Gustav Vasa kyrka i Vasastaden i Stockholm drog igång i maj 2016. Sedan 1960-talet den mest genomgripande upprustning som gjorts av denna – till ytan landets näst största – kyrka i nybarock uppförd 1906.

Den sista oktober i höst 2017 löper entreprenadtiden ut för general- och byggnadsentreprenören M3 Bygg. I början på september var planeringen inför slutbesiktningen igång.

– Vi har bara en kyrkport kvar att renovera kalkstenen på, konstaterade en nöjd projektchef Anders Radinger.

Exteriört betyder det att kyrkans fasad nu är blästrad och ommålad, att alla fönster glasats om och att fönsterbågarna är renoverade, att detaljerna i bladguld på kyrkans koppartak förgyllts

samt att sockelstenar och ornament i sten har konserverats. Bara för att nämna några centrala, exteriöra, delar i ett oerhört omfångsrikt kulturhistoriskt renoveringsprojekt.

Invändigt har konservering av tak och väggar – det vill säga rengöring med wischab-svampar av vulkanisk latex – varit en dominerande arbetsuppgift utförd av projektets fem konservatorer.

En torr rengöringsmetod där smutsen på målningar och ornament krullas ihop, ramlar ner och dammsugs.

”Hantverksmässigt finlir” I början av september var även renoveringen av altaret på väg att slutföras. Ett hantverksmässigt finlir med tops, små penslar och guldfärg som på projektstadiet var förlagt flera år efter Odenplans

Det är vi som utför putsarbeten på Gustaf Vasa kyrka.

MUR

Kontakta oss så hjälper vi er också!

MUR

PUTS

PLATTSÄTTNING

PUTS

PLATTSÄTTNING 0155-24 20 02 www.fasadteknik.se

BOSTAD

tunnel- och Citybanebygge – men som visade sig vara möjligt att klara av redan nu.

Att hela projektet vid det här laget är i hamn betyder också att trägolvet mitt i kyrkorummet framför altaret är utbytt.

– Med samma träslag som tidigare, fast furu av bättre kvalitet.

Som den här gången blir brunlaserad.

Kallras uppe i taket och radiatorer längs väggarna. Mot den bakgrunden ses installation av golvvärme som energieffektivisering med minskat behov av värmetillskott från andra håll. Till detta kan läggas en total omläggning av kyrkans hela elsystem med nya installationer där det kabelbesparande och decentraliserade styrsystemet KNX nu är etablerat.

– Vi har helt bytt system från en elcentral i källaren till sju olika elcentraler, berättar Anders Radinger.

Reparationer i tornet, kyrkklockornas nya motorer, bytta urverk på uren …

Under ett kvalificerat och omfattande projekt som Gustav Vasa kyrka uppstår under hand lika oförutsedda som nödvändiga krav på åtgärder. I det här fallet till en extra kostnad på cirka 8 miljoner kronor i en budget på knappt 90 millioner.

– Men vi har också gjort förenklingar och tagit bort saker som egentligen inte syns. Konstruktioner och sådant. Så vi ligger fortfarande under den ursprungliga projektbudgeten. Det är helt unikt!

Svensk Byggtidning

Rengöring och konservering av ornament och målningar på tak och väggar har varit en dominerande arbetsuppgift vid renoveringen av Gustav Vasa kyrkan i Stockholm.

Dialog Hur sammanfattar du – så här på mållinjen – renoverings- och upprustningsprojektet Gustav Vasa kyrka?

– Väldigt roligt! Vi har jobbat i samverkan och haft en daglig dialog på plats med beställaren Gustav Vasa församling. Även de

stora entreprenörerna har varit delaktiga i hur olika saker kan göras billigare, och på så vis även kunna utföra sådant som inte var med i beräkningen från början. Vi har hela tiden förbättrat det här projektet tillsammans, svarar generalentreprenören M3 Byggs projektchef Anders Radinger.

Invigningsdagen av nyrenoverade Gustav Vasa Kyrka – som varit stängd för allmänheten under renoveringen – var i mitten av oktober preliminärt bestämd till den 3 december och första advent. + FAKTA OMBYGGNAD, UPPRUSTNING AV GUSTAV VASA KYRKA, ODENPLAN, STOCKHOLM Byggherre: Gustav Vasa Församling Generalentreprenör: M3 Bygg AB

H-snickerier AB ett verkstadssnickeri med över 30 år i branschen.

Projektledning, konstruktion, tillverkning och montage från en och samma leverantör.

Fabriken är belägen i Saltsjö Boo och inriktningen är inredningssnickerier.

Köksfabriken den smidiga köksleverantören.

Vi samordnar, levererar och monterar kök, pentryn och kaffestationer som återförsäljare för Marbodal.

När standard inte räcker till special tillverkar vi i vår egen fabrik.

08-39 08 39 • 08-649 84 50 • info@h-snickerier.se • www.h-snickerier.se

Byggnadsentreprenör: M3 Bygg AB Byggnadsställningar: Plus Montage AB Mur- och fasad: Fasadteknik i Nyköping AB Målningsentreprenör: Larsson Örnmark Målerifirma AB Färdigt: 2017-10-31 Kostnad: 87 Mkr

81

82 Svensk Byggtidning

KYRKA

Ljusgård i byggnadens inre.

Foto: Erséus Arkitekter

Nytt

KREMATORIUM i enkel stram stil

Göteborgs kyrkogårdsförvaltning har bygget ett nytt krematorium som komplement till det gamla krematoriet på Kvibergs kyrkogård. Avsikten är att öka kapaciteten och minska belastningen på den gamla anläggningen där slitaget varit stort.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – DET GAMLA KREMATORIET från 1930-talet, ursprungligen

byggt som begravningskapell, har fyra ugnar som är slitna av många års hård belastning. Driftstoppen har blivit allt vanligare, vilket varit ett huvudargument för investeringen i nytt krematorium, säger Roger Olausson, fastighetschef i Göteborgs kyrkliga samfällighet.

Stort upptagningsområde Dessutom har verksamheten slagit i kapacitetstaket. Den gamla anläggningen har haft tillstånd för 6 000 kremationer per år.

Sedan 2015 finns ett miljötillstånd från Länsstyrelsen som gäller för 10 000 kremationer. I tillståndet ingår möjligheten att driva sex ugnar och två reservugnar. Det nya krematoriet får fyra nya ugnar.

Upptagningsområdet växer och utgörs av Göteborgs storstadsregion.

Den nya byggnaden är på 2 200 kvadratmeter. Den är uppförd på platta på mark efter viss pålning. Stommen är delvis prefabricerad, delvis platsgjuten. Den har fiberbetongelement i den konkava fasaden. Taket är platt och täckt av sedum med foamglas i tätskiktet, vilket bland annat är brandsäkert och tryckhållfast.

Den nya byggnaden är kopplad till den gamla med två glasade förbindelsegångar, både för personer och kisttransporter. De fyra nya ugnarna har levererats av det holländska företaget DFW, som specialiserat sig på utrustning för kremation.

Kyrkogårdsförvaltningen gick 2014 ut med parallella uppdrag kring gestaltningen av nybygget. För det vinnande förslaget stod Erséus Arkitekter AB.

Enkel stram volym med neutral fasad – Krematoriet är länkat till ett äldre begravningskapell, ritat av R O Swensson i 20-talsklassicistisk stil. För att inte konkurrera för mycket med detta har vi gett den nya byggnaden en enkel och stram volym och ett mer neutralt fasadmaterial än den gamla byggnadens tegelmurar, berättar Peter Erséus vd i Erséus Arkitekter. Grundformen är en kvadrat med svagt konkava sidor, som inte bara omfamnar själva byggnaden utan också en inlastningsoch teknikgård.

– Byggnaden är ritad för att vara ljus och öppen, med bästa möjliga arbetsmiljö för de anställda och med vackra och värdiga rum också för de avlidnas anhöriga och andra besökare. Stora glaspartier tar inte bara in dagsljuset utan också den vackra naturen utanför.

Planlösningen är framförallt styrd av den viktiga logistiken.

Kremeringsprocessen kräver stora utrymmen bland annat för rökgasrening, nästan halva byggnaden, och dessa är belägna i en

souterrängvåning. Här har tomtens topografi varit en praktisk tillgång.

– Fasaden av fiberbetong har en kraftigt veckad yta som ger skuggeffekter som växlar över dagen. Den varmt ljusgrå kulören är vald för att stå vackert mot kapellets gula tegel, säger Peter Erséus.

Flera stora utmaningar Marie Vinghamre som är projektledare från ÅF Infrastruktur har varit med i projektet sedan 2013 och arbetet med en förstudie, behovsanalys, miljötillstånd och programhandlingar, upphandling av processteknik m m och fram till och med genomförandet.

– Den stora utmaningen har varit samordningen av ett väldigt komplext projekt med dels en ganska traditionell byggnation och dels totalentreprenaden av en processindustri som det faktiskt handlar om, säger hon. En utmaning har också varit samordningen av de olika kulturer som projektörer från olika länder representerar, att hålla ihop det hela även i utförandeskedet.

– Det har också handlat mycket om logistiklösningar eftersom bygget inte någon gång fått hindra den pågående verksamheten i det gamla krematoriet. + FAKTA NYBYGGNAD AV KREMATORIUM I GÖTEBORG Byggherre: Göteborgs kyrkogårdsförvaltning Projektledare: ÅF Infrastruktur AB Generalentreprenör: Tuve Bygg AB Arkitekt: Erséus Arkitekter AB Kostnad: 125 Mkr, totalt inklusive ugnar 200 Mkr

ALLT INOM BYGGENTREPRENAD OCH BYGGSERVICE jan@iskallan.se | +46 (0)70-669 00 89 Iskällans Bygg AB, Håkons gata 1, 442 39 Kungälv

DFW

EUROPE

Komplett teknik fรถr

dagens och framtidens krematorier www.dfweurope.com

84 Svensk Byggtidning

KYRKA

Speciell teknik när Österlenkyrka renoverar fasad Östra Nöbbelöv kyrka på Österlen är ett kulturarv väl värd att bevara. Här ska konserter, konstutställningar och andra event kunna äga rum när hela kyrkan med anor från medeltiden totalrenoveras. När kyrkan blir helt klar är ännu ovisst. Däremot pågår renovering av fasaden för fullt.

AV KIM HALL KYRKAN HAR BYGGTS OM och till vid ett antal tillfällen och

idag återstår bara långhusets murar kvar från 1100-talet. På 1400-talet fick kyrkan ett valv och ett trappgavelstorn. Under 1800-talet fick kyrkan en sakristia och en förlängning i öster. Då revs trappgavelstornet till förmån för nuvarande samt förlängdes västerut.

– Vi har fått pengar från staten för vård av kulturarv, vilket gjorde det möjligt för oss att putsa om fasaden som hade börjat trilla ner samt att vi målar taket som hade börjat få ytrost på vissa ställen, berättar Bengt Gunnarsson, fastighetschef i Simrishamns Pastorat.

Kyrkan har varit stängd sedan 1997 på grund av invändiga fukt- och mögelskador. Pastoratet har sammanlagt nio kyrkor och kapell. Men ingen kyrka där konserter och utställningar har kunnat uppföras. Det är pastoratets förhoppning att Östra Nöbbelövs kyrka skall kunna bli när de väl fått fram så pass mycket pengar att kyrkan kan renoveras även invändigt.

– Kyrkan ligger inte långt från Brantevik där det idag äger rum många kulturella events under sommaren. Dessutom är Österlen känd för sin konstrunda. Det skulle kunna arrangeras när kyrkan är helt klar, tillägger Bengt Gunnarsson.

En avfuktare kommer att sättas in i kyrkan som suger ut fukten och grundvärme kommer att hållas tills att invändig renovering kan påbörjas. Under tiden arbetar Magnus Persson och hans kollegor på Consyd AB för fullt med att knacka bort gammal fasad för att på gammalt vis måla på med ny stänkputs. Dessutom målas alla fönsterpartierna.

– Stänkputsen slås på förhand med slev sen målar man med kalkfärg som påförs med kalkborste. Ibland får man byta ut gammalt virke som till exempel är rötskadat och då får man använda sig av gamla byggmetoder så det blir som det var förr. Man är ganska nedkladdad när dagen är slut och det går inte att tvätta kläderna i maskin. Då går den sönder. Dessutom krävs det bra väder för att kalken ska fastna på fasaden, förklarar Magnus Persson.

Det är inte bara fasaden som ska putsas. Det händer att bjälkar som måste halvas ihop. Ett litet timmermansjobb. Det krävs specialkunskap.

– När man ska handbila stockar måste man göra det så som man gjorde förr. Vi är sex man som jobbar med detta och beräknade bli färdiga i slutet av september, men på grund av regnig sommar blir vi tre veckor försenade, tillägger Magnus Persson.

Consyd är en byggfirma med kontor i Åhus och som har hela Skåne som arbetsfält. De utför allt från mindre renoveringar till nybyggnation. De har även en markentreprenad med grävmaskiner och traktorer.

Det krävs speciell teknik när den medeltida Östra Nöbelövs kyrka ska renoveras. Stänkputsen slås på förhand med slev sen målar man med kalkfärg som påförs med kalkborste. Gammalt virke som till exempel är rötskadat, byts ut.

Då använder man sig av gamla byggmetoder så det blir som det var förr.

Foto: Magnus Persson + FAKTA UTVÄNDIG RENOVERING VID ÖSTRA NÖBBELÖVS KYRKA, SIMRISHAMN Byggherre: Simrishamns Pastorat Totalentreprenör: Consyd AB Byggperiod: juni 2017–oktober 2017

Consyd utför allt inom Ombyggnad, Tillbyggnad, Nybyggnad och Markentreprenad. Vi har ett nära samarbete med ansvarsfulla och kunniga underentreprenörer inom alla installationsbranscher.

Consyd utför inomstat, Ombyggnad, Tillbyggnad, Nybyggnad och Våra kunder finnsalltinom kommun, svenska kyrkan, försäkringsbolag och har ett nära samarbete med ansvarsfulla och kunniga privataMarkentreprenad. fastighetsägareVirunt hela Skåne. underentreprenörer inom alla installationsbranscher.

Vi är kända för att vara det lokala företaget med de korta beslutsvägarna Våra det kunder finns inom stat,resurser. kommun, svenska kyrkan, försäkringsbolag och men med stora bolagets privata fastighetsägare runt hela Skåne.

Den nära och okomplicerade kontakten med dig som kund är alltid den grund Vi är kända för att vara det lokala företaget med de korta beslutsvägarna vi bygger på! bolagets resurser. men kvalitet med det stora Den nära och okomplicerade kontakten med dig som kund är alltid den grund vi bygger kvalitet på!

Välkommen till Consyd AB! Välkommen Consyd AB! 044-19 33 50 till office@consyd.se 044-19 33 50

office@consyd.se

FÖNSTER

Svensk Byggtidning 85

I oktober tillträdde Michael Spångberg som ny vd för Mockfjärds Entreprenad.

Bild: Thom Engström

Mockfjärds Fönster Huvudkontor september 2017. Bild: Thom Engström

Mockfjärds Entreprenad rustar sig för framtiden med ny vd I oktober tillträdde Michael Spångberg som ny vd för Mockfjärds Entreprenad.

MOCKFJÄRDS FÖNSTER ÄR ETT expansivt familjeföretag från

Dalarna som ingår i den världsledande VKR-Gruppen från Danmark. Koncernen, som består av Mockfjärds Fönstermästaren AB och Mockfjärds Fönsterentreprenad AB, inledde inte hösten enbart med att flytta samman bolagen i ett gemensamt huvudkontor i Borlänge, utan rekryterade även en ny vd till Entreprenad.

I oktober tillträdde Michael Spångberg som ny vd för Mockfjärds Entreprenad. Michael, som har ett imponerande CV, kommer senast från konsultbolaget Projektengagemang, där han som regionchef har haft det övergripande ansvaret för bygg- och projektledning i Region Mitt. Dessförinnan har Michael över 30 års branscherfarenhet från både konsult- och produktsidan, och har vd-erfarenhet från sitt eget bolag och från ett dotterbolag till Projektengagemang.

– Att valet föll på Michael berodde på att han har en bred erfarenhet av att driva projekt och entreprenader inom byggbranschen. Han har dessutom god erfarenhet av projektledning och att leda organisationer. Han är en entreprenör som drivit företag och som fortfarande brinner för att göra affärer och utveckla en affärsverksamhet som Mockfjärds Entreprenad, säger Raoul Augustsson, CEO för Mockfjärds Fönster AB. – Efter ett antal år på konsultsidan känns det kul att återigen

få jobba med en produkt, som i detta fall går hand i hand med en tjänst. Mockfjärds har en stabil organisation och ligger i framkant när det kommer till digitalisering vilket känns tryggt när jag tar mig an uppdraget, säger Michael Spångberg om sin nya uppdragsgivare.

För att möta marknadens behov och klara av ytterligare expansion har Mockfjärds ledning valt att flytta samman båda bolagen i ett gemensamt huvudkontor i Borlänge. Lagom till efter semestern fick Mockfjärds 60 anställda göra entré i sina nya rymliga lokaler bredvid Högskolan i Borlänge.

– Att etablera oss i Borlänge är en naturlig del i vår fortsatta utveckling. Det finns flera viktiga beröringspunkter mellan konsument- och entreprenadsidan och en samlokalisering skapar bättre förutsättningar för samverkan, avslutar Raoul Augustsson.

Fakta: Mockfjärds erbjuder kvalitetsfönster, dörrar och monteringsarbeten till egna hem och bostadsrätter. Det helhetskoncept som erbjuds våra kunder innefattar rådgivning, måttagning, planering och installation av fönster och dörrar.

Mockfjärds Fönster AB grundades 1997 av bröderna Veli-Matti och Tero Heikkinen och ägs sedan 2012 av Dovista.

86 Svensk Byggtidning

A Working Lab byggs på Chalmersområdet i Göteborg efter miljöklass guld. Fasaden är djärv i rubinrött.

KONTOR

Miljö för innovationer Akademiska Hus utvecklar ”A Working Lab” på södra Chalmersområdet i Göteborg. En samverkansmiljö för idé och kunskapsutbyten mellan akademi, näringsliv och samhällsaktörer. Det innebär att Chalmers kommer att få en ny port in i området från söder.

AV MARIE LOUISE AARÖE DET NYA HUSET på 11 000 kvadratmeter kommer att fokusera

på innovationer, både för de som etablerar sig där och de som tillfälligt hyr in sig.

– Johanneberg Science Park och Chalmers södra entré förstärks, berättar Cathrine Gerle på Akademiska Hus i Göteborg. Konceptet för huset är att det ska inbjuda till möten. Här ska akademin, näringslivet och samhället får möjligheten att mötas. Därför har vi många öppna lösningar för både planerade och oplanerade möten.

I det nya huset kommer bland annat RISE, före detta SP, och Akademiska Hus flytta in tillsammans med andra aktörer. Entréplanet utformas som ett offentligt gaturum som ska knyta ihop näringslivet med akademien. Här kommer de öppna ytorna ge de tänkta mötena på caféer och restauranger. En levande miljö för de spontana mötena.

Samhällsbyggnad blir det nya namnet – För oss kommer denna byggnad fungera som en innovationsarena där vi fokuserar på att hitta lösningar inom flexibla och digitala läromiljöer och arbetsplatser samt en inriktning på byggoch energiteknik. Utifrån dessa huvudsyften har vi brutit ner i ytterligare i tolv olika innovationsprojekt. Ett exempel handlar om att använda solceller med likström som inte ger de förluster som växelström ger. Samtidigt ges då också möjligheten att lagra energi i batterier. Detta kommer att testas på flera enheter i huset. Vår avsikt är att använda byggnaden som en testbädd för många olika teknikområden.

Kan man effektivisera fastighetsförvaltningen? Det är en annan intressant och viktig fråga. Framtida pedagogiska metoder kommer att testas genom en platt hörsal i konferensanläggningen. Hela denna arena bygger på samarbete med olika partners.

– Vi vill knyta forskare till oss och har tecknat ett samverkansavtal med flera partners, bland annat JSP, RISE, IVL, ÅF och Chalmers. Vi blir då starka i kommande utmaningar för att kunna arbeta vidare med innovationer. Det är viktigt för oss på Akademiska Hus då vi själv arbetar med hur vi kan stärka oss genom att implementera nya innovationer. Och A Working Lab blir det nya namnet på huset, berättar Catherine Gerle.

– Byggnaden är mycket spännande, berättar Mikael Jardeby,

generalentreprenör på ByggDialog i Göteborg. Vi arbetar med partnering, vilket innebär att alla aktörer i projektet samarbetar i en integrerad organisation. Tillsammans med Akademiska Hus upphandlar vi leverantörer och underentreprenörer parallellt med projektarbetet och utvecklar lösningar tillsammans. Vi har också ett gemensamt projektkontor för oss alla. Detta arbetssätt skapar delaktighet och ansvar för de som ingår i projektet. Om man redan från början arbetar tillsammans med andra entreprenörer hittar man oftast de bästa lösningarna.

Systemhandlingsprojekteringen startade under våren 2016 och nu pågår bygghandlingsprojekteringen parallellt med byggproduktionen. Byggnaden kommer att stå klar för inflyttning sommaren 2019. Det kommer att bli ett kontorshus med över 400 arbetsplatser, där utvecklingen också sker under byggnationen tillsammans med Akademiska Hus. Det i sig innebär också en utmaning att få med i byggprojektet och det nya innovationstänket.

– Det handlar om att komma med egen input och samtidigt lära av andra, säger Mikael Jardeby. Byggnaden är mycket spännande byggperspektiv, med limträpelare och limträbalkar. Ett alternativ till betongstomme. Grundläggningen byggs traditionellt med pålad betongplatta och platsgjutna betongytterväggar.

Ny spännande entré Byggnaden byggs efter miljöklass Guld som är den högsta miljöklassen på produktkvalitet, hållbarhet och smarta energikällor.

För att leva upp till alla spännande framtida innovationer är även byggnadens fasad djärvt utformad. Den går i ferrarirött med inslag av guld. Den interiöra miljön av trä i balkar, trappor och innerväggar lyser genom de glasade fasaderna och syns även för de förbipasserade. Chalmersområdet kommer att få en ny spännande entré från söder. + FAKTA AKADEMISKA HUS UTVECKLAR ”A WORKING LAB” PÅ CHALMERSOMRÅDET I GÖTEBORG Byggherre: Akademiska Hus AB Generalentreprenör: ByggDialog AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB

Integra - I händelsernas centrum Vi konstruerar framtiden i Göteborg

Åby Arena

Kretslopp och vatten

Bild: Liljewall/Higab

Bild: Arkitektbyrån Design/ Bra-Bygg

Johanneberg Sience Park 2

Munckebäck Hage

Vi är bra på teknik och människor Bild: Tengbom/Akademiska hus

Region City

Bild: Jernhusen

Bild: SWECO

Kvibergskolan

Bild: Yngve Lund Arkitekter AB

www.integra.se

88 Svensk Byggtidning

KONTOR

Det om- och tillbyggda Kodakhuset är navet i stadsdelen Nya Hovås.

NAVET I NYA HOVÅS

snart klart för inflyttning Kodakhuset, det kommersiella navet i den nya växande stadsdelen Nya Hovås i södra Göteborg, är på väg att bli klart för inflyttning. Tolv butiker ska flytta in i den fördubblade byggnadsvolymen efter en om- och tillbyggnad som kostat över en kvarts miljard kronor.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM DET ÄR FASTIGHETSBOLAGET ’Next Step, som äger alla befintliga

kommersiella fastigheter och byggrätter i Nya Hovås vid väg 158 som går söderut från Göteborg parallellt med E20 och nära havet.

Sedan starten 2005 har företaget genomfört flera projekt runt om i Västsverige. Det handlar om affärslokaler, logistikcenter och bostäder.

Kodakhuset är själva navet i Nya Hovås. Sedan tidigare finns matvaruaffär, folktandvård, kafé, bageri, frisör, restaurang med mera i fastigheten.

Med tillbyggnaden omfattar fastigheten 17 000 kvadratmeter och ytterligare hyresgäster flyttar in, bland annat Systembolaget och en trampolinpark, kontor och butiker. Därtill ryms ett parke-

ringsgarage och nya markparkeringar med totalt plats för 400 bilar.

Om- och tillbyggnaden började i oktober 2016. Inflyttningen i Kodakhuset påbörjas i december och pågår sedan fram till augusti 2018.

När Next Step drygt tio år sedan tog över huset kallades det i folkmun före Kodakhuset, eftersom det en gång var Kodaks svenska högkvarter. Next Step gav det namnet Origohuset, men har tagit tillbaka det ursprungliga namnet eftersom det nya aldrig riktigt har anammats. Next Step är medlem i Sweden Green Building Council.

Att lyssna och föra dialog har blivit centralt i projektet Nya

KONTOR

Hovås, där en dialog har förts tidigt med boende och näringsidkare.

Man talar om ”Nya Hovås-modellen”.

–Samtalen har lett till en trivsam blandstad där butiker, gågator, skolor och andra inrättningar utgör en harmonisk helhet som påminner om gamla småskaliga städer, säger Louise Heilborn som är etableringsansvarig på Next Step. Det är långt ifrån torftiga förortscentra eller anonyma stormarknader.

Kodakhuset Under de närmaste åren bygger Next Step 30 000 kvm kontor, handel och skola. Bland annat investeras en kvarts miljard i tilloch ombyggnad av Kodakhuset.

– Vi har ägt det gamla Kodakhuset i sju år. Vi gick in i det här med öppna ögon och ville ha en dialog med de närboende. En tanke var att väcka tillbaka innerstadskänslan till liv och det har vi lyckats med, säger Joakim Garfvé, fastighetsutvecklingschef vid Next Step Group.

Svensk Byggtidning 89

– Nya Hovås ska vara en mittpunkt och navet för handeln. År 2008 stod lokalerna för ICA Kvantum, Friskis & Svettis, vårdcentraler och för frisörer klara. Nu utvidgar vi med 17 000 kvm som gör att ICA blir större, trampolinparken Bounce kan etablera sig.

Dessutom får vårdcentralen Capio en helt ny rehabavdelning och även Folktandvården har öppnat här. Dessutom får Nya Hovås ett Systembolag, vilket är väldigt viktigt, säger Joakim Garfvé.

I samma område byggs också upp till 1 300 lägenheter av bland annat HSB, Skanska och Veidekke. + FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV KODAK-HUSET Byggherre: Billdal Fastigheter AB Totalentreprenör: Billström Riemer Andersson Bygg AB Arkitekt: Krook & Tjäder i Göteborg AB Kostnad: 350 Mkr inkl p-hus

90 Svensk Byggtidning

KONTOR

HÄSSLEHOLMS HAVREMAGASIN blir modernt kontor Det gamla Havremagasinet som skulle försörja hästarna med havre på 1920-talet åt södra Sveriges regementen har byggts om till en modern kontorsbyggnad. Här ska Barn- och utbildningsförvaltningen, fritidsförvaltningen och kommunens IT-avdelning flytta in nu när renoveringen är klar.

AV KIM HALL – VI KÖPTE MAGASINSBYGGNADEN i början av 2000 talet av

en privatperson som i sin tur hade köpt byggnaden av försvarsmakten. Havremagasinet magasinerade havre åt regementets hästar fram till 1940-talet då militären motoriserades. Här kunde cirka 1 500 ton havre magasineras, berättar Marcus Dalén, projektledare och förvaltare på Hibab i Hässleholm.

Hibab står för Hässleholms Industribyggnads AB och är ett kommunalt bostadsbolag som bildades 1961 i syfte att förvalta och utveckla fastigheter i Hässleholms kommun. När Hibab förvärvade magasinsbyggnaden fungerade byggnaden mest som ett allmänt förråd för militären och andra statliga verksamheter. Förrådsverksamheten upphörde 1986. Byggnaden ligger ett par kilometer norr om Hässleholm Byggnaden stod tom fram till 2014 då första och andra våningsplanet renoverades samt marken runt omkring ställdes i ordning.

Bland annat byggde man en stor parkeringsplats utanför med plats för cirka 100 bilar. Det gamla förrådet revs samtidigt.

– Vi fick avtalet för två år sedan i syfte att renovera och modernisera den historiskt vackra byggnaden så att kommunens barnoch utbildningsförvaltning, fritidsförvaltning och IT-avdelning kunde samlas på en plats istället för som nu finnas utspridda i kommunen, förklarar Marcus Dalén.

När renoveringen är klar kommer det att finnas cirka 130 arbetsplatser fördelade på sex våningsplan, varav sjätte våningsplanet består av två konferenssalar. På entréplan finns matsal med ett antal mikrovågsugnar där personalen kan värma medhavd mat samt kaffemaskiner. Det finns förråd och teknikutrymmen i källarplan.

Byggnaden består av trästomme som bär upp hela byggnaden och rött fasadtegel utvändigt. Samtliga fönster och fönsterpartier på bottenvåningen samt de halvrunda fönstren på gaveln på plan sex är helt nya. De är kulturfönster med moderna krav.

– Vi hittade en fönsterleverantör i Blentarp som byggde nya fönster i gammal stil som passar in i magasinsbyggnaden. För oss var det viktigt att bevara byggnadens kulturella stil. Alla fönster från plan två och uppåt byttes ut 2014. Fönsterpartierna på bottenplan är renoverade i gammal stil, säger Marcus Dalén.

Det gamla havremagasinet från 1920-talet har byggts om till ett modernt kontorshus med plats för ca 130 arbetsplatser. Det kommunala fastighetsbolaget Hibab har totalrenoverat byggnaden, som nu står färdigt för inflyttning. Foto: Hibab

Husen är byggda enligt skyddsklass två, vilket innebär att det finns endast en entré med reception där besökarna måste anmäla sig. Detta med tanke på att kommunen vill ha koll på personer som besöker förvaltningarna. Dessutom säkrar man för brand och inbrottsrisk. Virket och bjälklagen är skyddsmålade mot brand.

Takpannorna som fanns förr har bytts ut mot plåttak som är målad i rött, medan den putsade takfoten under till har putsats om och fogar som har behövts förbättras mellan tegelstenarna i fasaden har bytts ut mot ny fog puts.

– Varje gång det blåste flög takpannorna iväg. Nu slipper man det, tillägger Marcus Dalén.

Byggnaden ligger ett par kilometer norr om Hässleholm och för att stimulera ”cykling till jobbet” har man byggt ett stort cykelförråd intill Havremagasinet. Byggprojektet är en investering på drygt 40 miljoner kronor. + FAKTA OMBYGGNAD AV MAGASIN TILL KONTOR I HÄSSLEHOLM Byggherre: HIBAB Arkitekt: Sesam Arkitektkontor AB Tidplan: september 2016–augusti 2017

KN

VVS

Ingenjörer AB

KONTOR

Svensk Byggtidning

EPIC stimulerar fler till teknikutbildning i Växjö Byggprojektet Epic, som tidigare benämndes Teknikens hus, är en unik satsning i att stimulera fler unga att välja teknikutbildning.

AV KIM HALL PROJEKTET ÄR ETT SAMARBETE mellan näringsliv, Linné-

universitetet och gymnasieskolan i Växjö. Syftet är att synliggöra tekniken genom att samla utbildning och näringsliv under samma tak på campusområdet.

– 2010 kom näringslivet med en förfrågan om vi kunde göra något för att öka teknikintresset bland ungdomar. Behovet av teknikutbildade inom industrin ökar konstant och genom att bygga ett utbildnings- och forskningscentrum där gymnasieelever, studenter, forskare och näringsliv bl a får tillgång till en maskinpark med den senaste tekniken, är förhoppningen att fler unga skall söka sig till Epic, säger Patrik Hjelm, Fastighetschef på Videum i Växjö.

Projektet är en koppling mellan universitet, gymnasieskola och näringsliv till ett hus. Föreningen GoTech som drivs av de större tillverkande bolagen i Växjöregionen ville tillsammans med kommun och Linnéuniversitetet få bort fördomarna kring att industri skulle vara bullrigt och mörkt. Idag är det modern teknik med stor del datahantering involverad. Med Epic blir gymnasieeleverna konkurrenskraftiga och kan positionera sig längst fram. I Science Park pratas det mycket om Triple Helix, det vill säga, att knyta samman näringsliv, offentlighet och universitet.

Epic-huset ligger på Campus och är cirka 2 000 kvm bta varav

cirka 1 000 kvm bta är verkstadsyta. Konstruktionen består av 100 procent trä i stomme och bjälklag, sedumtak och solceller på taket för produktion av fastighetsel. Jais arkitekter har ritat huset och Joncon Byggservice i Växjö utför byggnadsarbetet som totalentreprenör. Videum är byggherre och kommer även att förvalta byggnaden. Byggprojektet är en investering på cirka 40 miljoner kronor.

Med tanke på att universitetets maskintekniska utbildning, näringslivets kontor och gymnasieskolan finns på samma plats kommer maskinparken att vara uppdaterad och kunna användas av alla utan att behöva stå still. Leverantörer kan också arrangera show case som alla kan ta del av.

– Vi har spetsat till det hela genom att vi satt in fönster till fläktrum och glasdörrar till el-central för att studenterna skall kunna synliggöra tekniken. Får man större antal sökande till de tekniska programmen ökar också chansen att fler vill gå vidare till universitet, säger Patrik Hjelm.

Engagemanget är stort och alla delar på kostnaderna; kommun, universitet och företag. Epic placeras norr om M-huset på Linnéuniversitetets campus i Växjö. Byggnaden är förbunden med M-huset, vilket gör att ingen behöver gå utanför byggnaden för att komma till de övriga byggnaderna på campusområdet. Epic öppnar under 2018.

Men det är inte bara Epic som fastighetsbolaget Videum har under produktion. Polishögskolan håller på att fördubblas med en 3000 kvm stor byggnad som skall vara klar till nyår. White arkitekter har ritat den byggnaden. Samtidigt håller man på med att bygga en ny kontorsbyggnad med konferens och restaurang på Science Park som skall vara färdigt september 2018. + FAKTA EPIC NYBYGGNATION AV VERKSTAD OCH UNDERVISNING Byggherre: Videum AB Totalentreprenör: Joncon Byggservice i Växjö

Totalentreprenör för Epic, Teknikens hus.

Arkitekt: Jais Arkitekter Byggperiod: mars 2017–december 2017

Din ventilationsinstallatör i Kronoberg WSP har utfört projektering av

byggkonstruktioner Kristian Paananen, avdelningschef kristian.paananen@wsp.com wsp.com

Assemblin VS AB Ljungadalsgatan 4 352 46 Växjö 010-472 60 00

91

92

Med 112 moderna rum kommer Best Western Plus Hotel, Hus 57, i Ängelholm att skapa större attraktion till sommarstaden med sportintressen.

Bild: Griab och Möller Arkitekter

Nytt cityhotell öppnas i Ängelholm I början av 2018 öppnar det nya Best Western Plus Hotel, Hus 57, i Ängelholm med 112 rum, konferens, restaurang, SPA och gym.

AV KIM HALL BAKOM PROJEKTET STÅR Backahill Fastigheter som äger och

förvaltar hotellet. Peab Sverige har som totalentreprenör byggt om, på och till hotellbyggnaden som nu är ett hotell enligt senaste snitt.

Griab och Möller Arkitekter har ritat byggnaden som i stort sett var stomren när Peab påbörjade byggnationen i augusti 2016. De tidigare 42 rummen ska bli 112 moderna rum och hotellet satsar på att bli en nutida samlingsplats för både Ängelholmare och besökare.

– När vi tog över fastigheten för 3,5 år sedan drev den gamla hotellägaren hotellet ett tag till medan vi bestämde oss för hur vi skulle bygga om och till. Det stod snabbt klart för oss att antalet rum skulle utökas och att hotellet även skulle ha konferensrum, vilket inte fanns tidigare. Eftersom vi ägde fastigheten intill var det självklart för oss att bygga till på parkeringsplatsen mellan husen och på så sätt få en enda lång hotellbyggnad längs Östergatan, säger Jerry Zander, fastighetschef på Backahill Fastigheter AB. Hotellbyggnaden är totalt 8 000 kvm BTA och är sex våningar hög samt ett källarplan. Hotellparkering är placerad på baksidan om byggnaden. Framför den nya entrén finns ett antal korttidsparkeringar så att hotellgästerna snabbt kan bära in sina väskor i Loungen.

Tidigare hade hotellet även en nattklubb i källaren. Men den är borta. Istället har Peab byggt en platsbyggd swimmingpool och jacuzzi på SPA-avdelningen i källarplan. I den nya tillbyggnaden finns även handikappanpassade rum och sviter. Den äldre delen förses med ett nytt kök med tillhörande restaurang och en stor evenemangslokal.

– Den gamla byggnaden gjorde vi stomren innan vi började bygga de nya rummen. Endast pelare och betongstommen lämnades kvar i den gamla delen. Så fort det handlar om att bygga om gamla hus så stöter man alltid på överraskningar. Förutsättningarna är inte alltid optimala och tillvägagångssättet skiljer sig ofta från ren nyproduktion. Men med goda arkitekter, konstruktörer och hantverkare så går det mesta, säger Johan Andersson, platschef på Peab Sverige.

Den nya delen är som en förlängning på den gamla och hänger ihop utan att hotellgästerna märker någon större skillnad. Den nya byggnaden har arkitekterna haft större möjligheter att anpassa

ytorna till önskemålen som byggherren har haft.

– Vi har byggt två nya hissar och ett trapphus i den nya hotelldelen. Största utmaningen var att resa stomme mellan två befintliga hus mitt i city. Logistiken var en stor utmaning och det var väldigt trångt, säger Johan Andersson.

Fasaden på bottenplan har putsats om och resterande våningar har cementbaserade fasadskivor. Stommen i tillbyggnaden består av stål och HDF-bjälklag. Samtliga ledningar, stammar och elledningar har bytts ut i den gamla byggnaden.

– Det är en stor satsning i Ängelholm som saknat större hotell i centrum. Med tanke på att det är en sommarstad vid havet och en flitigt besökt idrottsstad känns det som rätt satsning som ligger i tiden, tillägger Jerry Zander. + FAKTA OM-, PÅ- OCH TILLBYGGNAD AV HOTEL HUS 57, ÄNGELHOLM Byggherre: Backahill Fastigheter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Griab och Möller Arkitekter (3D-illustration), Comotion (fasaden) Byggperiod: augusti 2016–november 2017

042 21 00 00 042 -- 25 25 21

HOTELL

Svensk Byggtidning 93

Ångan uppe på The Steam Hotel Man blir lycklig redan i entrén till nybyggda The Steam Hotel vid Mälarens strand i Västerås.

I den 18 våningar höga byggnaden från år 1917 invigdes hotellet med 227 rum i augusti 2017.

Det gamla ångkraftverket och stora delar av området har nu nästan helt bytt skepnad.

AV BJÖRN ASPLIND THE STEAM HOTEL har blivit en veritabel succé och något som

alla snackar om – inte bara i Västerås.

Man kan tycka att både hotellet och grannen i huset, Actionbadet Kokpunkten, var omöjliga uppgifter att lösa. Men byggherrarna Kokpunkten Fastighets AB (KFAB), en del av Peab, och alla inblandade i projektet har lyckats föra det hela i mål och det med betyget MVG.

En destination Det finns många hotell. The Steam Hotel är inte bara ett hotell, det är en destination, ja nästan en livsstil. Har man väl bott här en gång är de svårt att checka ut. Visst märks det att hotellet är alldeles nyöppnat och allt fungerar inte 100-procentigt. Oftast handlar det som småsaker.

Men å andra sidan – hur lätt är det att på kort tid bygga ett hotell med 227 rum, varav två sviter, flera barer, varav en på 18:e våningen med magnifik utsikt, restaurang med kök, spa-anläggning med två pooler, varav en utomhus på 7:e våningen samt stora konferens- och loungeutrymmen och ett eget kongresskök.

Till syvende och sist fungerar det och The Steam Hotel skapar lycka i besökarnas hjärtan.

Intensiv tid – Det har varit en oerhört intensiv tid före och efter igångkörningen i början av augusti. Det går lugnt att påstå att vi inte har genomfört världens enklaste bygge, säger Stig Selin, projektchef för The Steam Hotel vid KFAB. – Tiden fram till öppningen var pressad och vi har haft få marginaler att jobba mot. En stor utmaning var att hitta lösningar

STEAM HOTEL VALDE PB TEKNIK

KONTAKTA TORBJÖRN LÅNG 08-564 859 52 ELLER TORBJORN.LANG@PBT.SE FÖR EN OFFERT

PB teknik en stark projektör av VVS för hotell och bostäder. Den samlade kompetensen hos våra medarbetare klarar alla områden inom VVS. PB teknik är specialister på projektering av VVS för fantastiska hotell.

På Steam Hotel i Västerås var vi med och bidrog till tekniken. Vi fick förtroendet att projektera 220 rum, spa-avdelning, restaurang och Skybar.

PB teknik AB Vretenvägen 2, 171 54 Solna, Tel. +46 (0)8 564 859 50, Fax. +46 (0)8 564 859 60, mail: pbt@pbt.se

Har man väl bott här en gång på The Steam Hotel är det svårt att checka ut.

Bild: Björn Asplind

som både tillgodosåg de antikvariska bevarandesynpunkterna och kraven på en modern fungerande hotellverksamhet, men vi har fått det att fungera.

– Hotelloperatören ESS Group har varit oerhört viktig och utan deras helhjärtade engagemang hade inte detta fungerat. Dessutom har de lyckats rekrytera en mycket entusiastisk hotellpersonal där alla medverkande är inställda på att tackla nya situationer.

Ställa krav Det är viktigt att kunna ställa krav på alla medverkande och se till att ständigt finslipa detaljerna i hotellfastigheten. Hotellet har i princip varit fullbokad sedan starten i somras.

Vad tycker du själv med din mångåriga erfarenhet från stora projekt, förutom detta även Kokpunkten och Skrapan i Västerås, har varit det allra roligaste?

– Det var känslan när den lätta skepsis som fanns initialt övergick till ett otroligt engagemang in i minsta detalj hos medarbetarna.

Dessutom är det fantastiskt att se att nästan alla hotellgäster går omkring och med sina mobilkameror förevigar de gamla ångkraftverksmiljöerna. Jag ser det som ett godkännande och jag är övertygad om att alla gäster lämnar hotellet med en åsikt och en stark känsla, avslutar Stig Selin.

Frågan är hur man nu går vidare?

Konkreta planer finns för en utbyggnad av hotellrum också på våningarna 3 och 4 i konferensbyggnaden. Dessutom är tanken att utveckla den industrihistoriska fastigheten med ett Science center. + FAKTA NYTT HOTELL I DET 18 VÅNINGAR HÖGA FÖRE DETTA ÅNGKRAFTVERKET I VÄSTERÅS Byggherre: Kokpunkten Fastighets AB (Peab) Hyresgäst: ESS Hotel Group Hotelldrift AB Konstruktör: Stomkonstruktioner i Västerås AB

www.pbt.se

Arkitekt: Norra Flygeln AB och Archus Arosia Arkitekter AB

94 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Storvreta får ny sporthall Föreningarna i Storvreta har länge efterfrågat en ny idrottshall. I månadsskiftet januari-februari 2018 är det äntligen dags. Då invigs den nya sporthallen i Storvreta strax norr om Uppsala.

AV THOMAS ANDERSSON – DEN BEFINTLIGA HALLEN bredvid är väldigt trångbodd. Be-

folkningen i Storvreta har växt och ungdomarna måste ha någonstans att vara när de idrottar, säger projektchef Conny Niklasson, Uppsala kommun Sport & Rekreationsfastigheter.

Den nya sporthallen i Storvreta inreds i första hand för större lagidrotter inomhus, som innebandy, basket och handboll.

– Men det kommer att finnas linjer för ett antal sporter till, till exempel badminton och fotboll, berättar projektchefen Conny Niklasson.

Till skillnad mot den gamla hallen får den nya en läktare med närmare 300 åskådarplatser.

– För lag som behöver kapacitet för publik så kommer den möjligheten att finnas. Hallen kommer även att kunna användas som samlingssal för exempelvis skolan.

Storvretas nya sporthall länkas ihop med den gamla. Båda hallarna kommer att användas för idrottslektioner av den intilliggande Ärentunaskolan.

– Du kommer att kunna gå emellan hallarna. Det anläggs en länkbyggnad med en liten cafeteria, lärarrum samt en kanslilokal.

Planer finns på att använda cafeterian som mötesplats och för andra ändamål, men tidigt hösten 2017 är det ännu inte bestämt i vilken regi som den ska drivas.

Behovet att komplettera den gamla, slitna hallen utan läktarplatser har länge varit känt. År 2014 tog Uppsala kommun beslutet att bygga en ny sporthall i Storvreta. Hösten 2016 var ortens idrottsungdom och elever vid Ärentunaskolan med när det första spadtaget sattes i marken.

parallellt med pågående idrottsverksamhet i den äldre intilliggande hallen har i viss utsträckning komplicerat projektet. Det har krävt extra omsorg gällande säkerhet för elever och idrottsutövare.

Anpassningen till övriga förutsättningar som omklädningsrum i två plan, stora nivåskillnader på omgivande mark samt anslutning och anpassning till befintlig byggnad och skolgård, har också varit komplicerande faktorer.

När och hur den gamla sporthallen ska renoveras är ännu inte bestämt. Storvretas nya sporthall beräknas vara färdig till den 15 januari 2018.

– Sedan behövs det också några veckor för att inreda hallen, avslutar projektchef Conny Nilsson på Uppsala Kommun Sport & Rekreationsfastigheter. + FAKTA NYBYGGNAD SPORTHALL Byggherre: Uppsala Kommun Sport & Rekreationsfastigheter Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Tengbom Arkitekter Byggperiod: 2016-09-01–2018-01-15 Investeringsbudget: 59 Mkr

Förstärkt modulhall Sporthallen som nu byggs i Storvreta är i grunden en standardiserad modulhall som exteriört förstärkts estetiskt med en murad bröstning mellan fönster och marknivå.

– För att få den lite mer anpassad till omgivningen och inte bara vara en plåtlåda. Länkbyggnaden lyfts också upp med murad fasad, många fönster och glasad entré.

Den omkringliggande miljön är lantlig med åkermark, skogspartier och Fyrisån.

Att bygget av sporthall med länkbyggnad hösten 2017 bedrivs

Smarta installationslösningar är energieffektiva och sparar pengar. Vi ser all energiteknik som en helhet: el, reglerteknik, ventilation och rör. Som kund har du en projektledare för allt. Hos oss lirar vi ihop – både människor och teknik.

Vi kallar det Umiamodellen.

Tel: 018-10 12 30 • www.umia.se

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 95

Alcatraz blir unik upplevelse i Luleå Burktomater, müsli och pasta byter plats med gocart, spa och paintball. Axfoods gamla centrallager i Luleå byggs om till ett upplevelsecenter med allt under ett tak.

Stefan Karlsson, vd Nöjeshallen, initiativtagare till Luleås nya upplevelsecenter Alcatraz.

10 000 kvadratmeter stor före detta lagerbyggnad för livsmedel.

Närmare bestämt Axfoods gamla norrbottniska centrallager.

Upplevelser och attraktioner som spa, minigolf och lasergame ställer helt nya krav på lokalerna. Det gäller allt från brandsäkerhet och larm till regelverk för sådant som go-cart, badanläggning och restaurangverksamhet.

– Hela anläggningen har blivit utblåst, säger Stefan Karlsson, vd för Nöjeshallen i Luleå AB. Upplevelsecentret är resultatet av ett samarbete mellan fastighetsägaren Galären och Nöjeshallen. Luleåföretaget som i egenskap av hyresgäst kommer driva upplevelsecentret på Spantgatan 12 i handelsområdet Notviksstan vid den stora infarten till Luleå.

– Vi försöker göra något som ingen annan har gjort i Sverige.

Att färdigställa ett nybyggt övre plan med stålstomme inifrån med tak på, utan lyfthöjd och lägga ett betongbjälklag har varit den största utmaningen för totalentreprenören Edito Bygg AB från Piteå.

– I praktiken har vi byggt alltihopa på 7-8 månader. Från något helt tomt utan en pinal till ett fullt fungerande upplevelsecenter, säger Anders Hellgren, arbetschef och ägare av Edito Bygg.

På Alcatraz nedre plan anläggs go-cart banan och en ”foodcourt”, det vill säga ett mattorg. Här finns också de 30 cellerna till Prison Island, tävlingsutmaningen inspirerad av ”Fångarna på fortet”. Plus lasergame och en hel del annat tänkt att locka besökare även längre bortifrån än bara Luleå med omnejd.

– Vi har inte gjort någon marknadsundersökning, men satt upp pekfingret i luften och känt att det här kan bli en succé!

Stefan Karlsson räknar med att Alcatraz ska dra till sig besökare från såväl norra Finland som Nordnorge och en bit söderifrån mot Västerbotten.

Två våningsplan

Jacuzzi under bar himmel

Upplevelsecentret Alcatraz stora utbud av attraktioner, upplevelser och spänning breder ut sig på två våningsplan.

På det nybyggda övre planet i Alcatraz läggs ett spa på 550 kvadratmeter, med bland annat två jacuzzi. Ett under tak och ett annat under bar himmel. Även här ryms delar av Prison Island i sällskap med ett nydanande loppiskoncept.

– Här kommer att finns mängder av aktiviteter för både unga och gamla, sammanfattar Nöjeshallens vd, tillika Alcatraz eldsjäl, Stefan Karlsson.

AV THOMAS ANDERSSON DET NYA UPPLEVELSECENTRET Alcatraz i Luleå placeras i en

+ FAKTA

SLITSTARKA GOLV med hög hållfasthet och låga underhållskostnader TS Fogfria Golv har lång erfarenhet av skyddsbeläggningar för golv och har stor kunskap av fogfria golvbeläggningar för alla typer av industrimiljöer.

Vi har produkter från de enklaste typer av dammbindning till avancerade beläggningssystem med infärgning och kemikaliebeständighet.

Vi erbjuder även betongpolering och golvmålning.

070-656 38 42 thomas@tsfogfriagolv.se www.tsfogfriagolv.se

OMBYGGNAD UPPLEVELSECENTER, LULEÅ Byggherre: Galären i Luleå AB Totalentreprenör: Edito Bygg AB Hyresgäst: Nöjeshallen i Luleå AB Arkitektskiss: Tirsén & Aili Arkitekter AB Tidplan: 2017-02-01–2017-08-31 Värde: 150 Mkr

96 Svensk Byggtidning

KONSTHALL

Liljevalchs konsthall på Djurgården i Stockholm invigdes 1916 som Sveriges första oberoende konsthall för samtidskonst, tillika landets första betongbyggnad. Foto: Mattias Lindbäck

Nya konstupplevelser på Liljevalchs Nu börjar den tillbyggnad som med klimat och säkerhet garanterar att Liljevalchs konstpublik även framöver möter eftersökt och i alla bemärkelser värdefull konst.

– I gamla huset får vi snart inte låna in dyra saker. Jag brukar säga att vi bygger ett kassaskåp för konst, säger Liljevalchs konsthallschef Mårten Castenfors.

AV THOMAS ANDERSSON LILJEVALCHS KONSTHALL PÅ Djurgården i Stockholm invig-

des 1916 och ritades av arkitekt Carl Bergsten. Som med svängt koppartak och ”omisskännlig djurgårdsarkitektur” vann arkitekttävlingen.

Med sin moderna, delvis synliga, konstruktion av armerad betong var den även landets första betongbyggnad. Den renovering av konsthallen som nu håller på att avslutas inför återöppnandet den 9 november i höst 2017 handlar framför allt om grundförstärkning och nya ekgolv i utställningshallarna.

– Redan 1936 varnade stadens revisorer för att huset höll på att knäckas och måste grundförstärkas. Det tog lite drygt 70 år innan man satte borrarna i marken …

Med renoveringen av det gamla huset i hamn börjar bygg-

arbetena med det nya huset Liljevalchs+.

Den utlysta arkitekttävlingen vanns den här gången av Gert Wingårdh i samarbete med glasformgivaren Ingegerd Råman.

– Jag ställde som krav att det skulle vara en konstnär i varje team.

Med den nya byggnaden får Liljevalchs 2 400 kvadratmeter mer yta och ett inomhusklimat som garanterat lämnar den utställda konsten opåverkad och uppfyller ägarkrav på säkert förvar.

Entré, butik och ett utvecklat Café Blå Porten ingår också i den nya trevåningsbyggnaden med sin i förhållande till omgivningen lägre takhöjd.

Vilka särskilda krav ställer det här på general- och byggnadsentreprenören Peab och alla underentreprenörer?

– Här finns inte en enda standardpryl! Allt måste specialbeställas.

KONSTHALL

Svensk Byggtidning 97

Glasformgivare Ingegerd Råmans glaskroppar ska glittra i fasaden på Liljevalchs nya byggnad på Djurgården i Stockholm. Här som 3D-modeller av plexiglas med klarare genomsiktlighet än planerade original. Bild: Wingårdhs

Det är extremt höga krav och det här är ju ett hus som ska se lika fräscht ut om hundra år.

Mårten Castenfors är övertygad om att Liljevalchs+ i olika avseenden positivt kommer att påverka mötet mellan publik och konst.

Parallellt med större och bredare visningar i det gamla huset står tillbyggnaden öppen för mindre, nischade, utställningar. Något som bäddar för nya, lika oplanerade som spännande konstupplevelser.

– Låt oss säga att vi kör Vårsalongen i det gamla huset och samtidigt något smalare, tuffare i den nya kåken. Då kommer folk att få se saker som de inte hade väntat sig!

En större framtida konsthall med plats för flera parallella utställningar, där ingen längre behöver gå utomhus för att komma till Café Blå Porten plus ny butik och nya toaletter.

Sammantaget gör det här att dagens 140 000 kommer öka till 250 000 besökare per år, spår Mårten Castenfors.

Glittrande glas Inte bara utställningarna utan också själva huset – där Ingegerd Råmans glittrande, transparenta glaskroppar täcker betongfasaden – blir en konstupplevelse när de första besökarna hösten 2019 närmar sig Liljevalchs+. Visserligen även en blinkning bakåt till en liknande fasadutsmyckning på Stockholmsutställningen 1897, men framförallt ett samtida uttryck.

– Vi gör ett arkitekturkonstverk från vår tid på den här platsen.

Liljevalchs behov av tillbyggnad och ett nytt hus är ett projekt som Mårten Castenfors ganska omedelbart initierade när han 2009 tillträdde som konsthallschef för Liljevalchs. Äntligen är dags att sätta spaden i marken!

– Nu är många nervösa eftersom det kostar pengar. Men om 15 år kommer alla att säga att det här var helt rätt!

Glasformgivare Ingegerd Råman och arkitekten Gert Wingårdh håller upp den nya logotypen vid första spadtaget på Liljevalchs+.

Foto: Margaretha Schön + FAKTA LILJEWALCHS+, OM- OCH TILLBYGGNAD LILJEVALCHS KONSTHALL, DJURGÅRDEN Byggherre: Stockholm stad Fastighetskontoret Generalentreprenör: Peab Arkitekt: Wingårdh Arkitekter Konstnärlig utformning: Glasformgivare Ingegerd Råman Tidplan: 2017-08-01–2019-08–31 Värde: 150 Mkr

Smarta installationslösningar är energieffektiva och sparar pengar. Vi ser all energiteknik som en helhet: el, reglerteknik, ventilation och rör. Som kund har du en projektledare för allt. Hos oss lirar vi ihop – både människor och teknik. Vi kallar det Umiamodellen.

Tel: 08-677 71 00 • www.umia.se

98 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Torgny Hellberg och Ulf Viktorsson från Modexa är helt övertygade om att det går att renovera fastigheterna billigare, bättre och med en tanke hela vägen. Bild: Henrik Mårtensson

MODEXA SKA VÄNDA

upp och ner på byggbranschen Modexa AB har utvecklat nya och smarta angreppssätt för att komma till rätta med de skenande renoveringskostnaderna av lägenheter. Företagets seriösa och välarbetade satsning kommer att vända upp och ner på byggbranschen.

– Det behövs smartare metoder och nya tankar, säger Ulf Viktorsson, vd för Modexa Bostadsförädling AB. AV BJÖRN ASPLIND ULF VIKTORSSON,tidigare teknisk chef på Botkyrkabyggen, ska

tillsammans med sina medarbetare ta upp kampen mot den traditionella byggkulturen och de förlegade byggtraditionerna. Tanken är att bevara och renovera gradvis, med målet att ha kvarboende hyresgäster.

Modexa har under snart 30 år arbetat med bostadsbolag som

utför underhållsåtgärder i bostäder, fram till nu mest i köken. Varje år genomför företaget projekt i över 10 000 lägenheter i Sverige.

Orimliga kostnader Bakgrunden till nysatsningen är att allt fler har insett att traditionella renoveringsmetoder leder till orimliga kostnader och även

RENOVERING

missnöje bland hyresgästerna.

– Vi har affärsutvecklat detta i fyra års tid själva och även ihop med våra kunder. Vi har tagit reda på vilka som är målgruppen.

Vilken betalningssituation finns och vilka önskemål har man råd med, hur vill man renovera och hur vill man leva? säger Modexas grundare och koncernchef Torgny Hellberg.

Modexa tar nu med sig sina metoder från köket till hela lägenheten.

– Vi utgår alltid från hyresgästen. Metodiken att renovera varsamt, att förädla och renovera medan hyresgästen bor kvar ska vi fortsätta med.

Jättekliv – Det här är ett jättekliv för oss, betonar Torgny Hellberg.

– Många av våra kunder har kommit till vägs ände med ineffektiva och kostsamma renoveringar. I stället för att blåsa ut allting och göra allt helt nytt ska vi förädla det befintliga.

Modexa Bostadsförädling ska ta hand om hela fastigheters underhållsbehov. Från förstudie, lösningsförslag, förhandling, projektering och kommunikation hela vägen till förädling.

Målet är att kunna behålla skäliga hyresnivåer efter renoveringarna.

– Det är ingen sund utveckling just nu när vi inte utgår från hyresgästerna. Samhällsekonomiskt är det galet att överrenovera och att hyrorna höjs med 50-60 procent. Den betalningsförmågan har långt ifrån alla. Det här blir en ekvation som inte går ihop och vi erbjuder nu en lösning, avslutar Torgny Hellberg.

– Det är väldigt lätt att hamna i de tekniska och ekonomiska problemen och helt glömma bort kommunikationen med de boende. Denna aspekt är minst lika viktig. Istället handlar det om att avdramatisera och se underhållet som en pågående process – inte ett projekt, säger Ulf Viktorsson.

Frågan är då varför de flesta ännu angriper renoveringarna på det här sättet?

– Jag tror att det delvis beror på en ingenjörsmässig kultur. Att renovera ett hus är något helt annat än att till exempelvis bygga en bro. Det handlar minst lika mycket om människor som teknik och framför allt handlar det om fastighetsförvaltning, det vill säga något som inte blir ”klart”, betonar Ulf Viktorsson.

Inte hela elefanten Det absolut viktigaste att tänka på är att börja i rätt ände – det som är nödvändigt och det som ger kundvärde först. Det gäller att äta elefanten i bitar. Ofta är ett stambyte eller en relining nödvändiga åtgärder och då gäller det att börja där.

– Jag är helt övertygad att vi med Modexas storskaliga och industriella tänkande har stora förutsättningar att lyckas. Vi har också en stor kunskap att bemöta människor, vilket är helt avgörande i detta.

Totala behov Initialt gäller det alltid att börja med att se över fastighetens totala behov och vilka mål man vill uppnå. Här gäller det också att ta reda på de rent finansiella förutsättningarna för en renovering och för de boende. Därefter tar man fram en plan för hur renoveringen kan genomföras.

I konceptet Ansvarsfull renovering värnar man om de stora värden och kvaliteter som finns i det ursprungliga samt gör renoveringarna varsamt och successivt.

– Våra kärnkunder finns hos hyresvärdar som inte kan göra för stora hyreshöjningar vid renoveringar. För dem är det extra vik-

Svensk Byggtidning 99

Våra kärnkunder finns hos hyresvärdar som inte kan göra för stora hyreshöjningar vid renoveringar. För dem är det extra viktigt att ta reda på vad som egentligen behöver göras med fastigheterna. Vi ger dem vägar i renoveringsprocessen, genom att bryta ner besluten till många små beslut. Det handlar om åtgärder som är oberoende av varandra över tiden. /Ulf Viktorsson, vd Modexa Bostadsförädling AB

tigt att ta reda på vad som egentligen behöver göras med fastigheterna. Vi ger dem vägar i renoveringsprocessen, genom att bryta ner besluten till många små beslut. Det handlar om åtgärder som är oberoende av varandra över tiden, säger Ulf Viktorsson.

Hela landet Just nu finslipar Modexa Bostadsförädling konceptet, som riktar sig till bostäder i både tätort och landsbygd med både kommunala och privata fastighetsvärdar.

– Visserligen har vi redan kommit igång med ett par konkreta projekt, men vi avvaktar ytterligare ett par månader innan konceptet lanseras i större skala. Med tanke på den respons vi redan har fått räknar jag med att konceptet inom något år har passerat Modexas ordinarie köksverksamhet omsättningsmässigt.

– Vi går in ambitiöst i det här, är beredda att jobba stabilt och långsiktigt när vi nu bygger en industriell agenda för hur renoveringar ska gå till för att gynna alla parter, avslutar Ulf Viktorsson. + FAKTA FAKTA OM MODEXA Omsättning: drygt 200 miljoner kronor Lönsamhet: 6 % Tillväxt: 35 % innevarande år Anställda: 60 (+ cirka 100 montörer) Huvudkontor: Borås Produktion: egen produktion och logistik i Västerås Montage: Lokalt i Sveriges 30 största städer Läs mer på www.modexa.se

100 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Södra Varberg får attraktivt boende vid havet I Breared i södra Varberg bygger Järngrinden Projektutveckling AB tillsammans med Mjöbäcksvillan Entreprenad AB nya bostadsrätter i två etapper ovanpå den före detta saluhallen på Breareds torg.

I den första etappen ingår 35 bostadsrätter och i den andra etappen 42 bostadsrätter. Därutöver byggs Marmorlyckan i tre etapper med bostadsrätter, hyresrätter och trygghetsboende.

AV MARIE LOUISE AARÖE – HISTORISK HAR VI BYGGT mycket i Varberg, berättar Markus

Furby, utvecklingschef på Järngrinden AB. Exempelvis området Lorensberg med 160 lägenheter. Tillsammans med Mjöbäcks Entreprenad vann vi den utlysta tävlingen om Breared och vi tror verkligen på områdets stora potential med närhet till stränder och Apelvikens berömda bad. Med nära tillgång till handel, skolor och dagis. Och det bevisas av det stora intresset genom att lägenheterna

säljs snabbt. Den första etappen, Brearedslyckan 1, tog slut på tre dagar.

Stor satsning i Varberg Brearedslyckan 1 och 2 ingår tillsammans med grannkvarteret Marmorlyckan i en gemensam satsning på cirka 260 bostäder i Brearedsområdet. Lägenheterna består av hus med allt från två

QPG RITAR BREAREDSLYCKAN MARK & FASTIGHETSSERVICE AB www.nts-varberg.se

ETAPP 1&2 www.qpg.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 101

till fyra rum. Husen har bra isolering med modern uppvärmningsteknik och individuell mätningen av förbrukningen. Samtliga lägenheter är utrustade med senaste tekniken för anslutning via bredband för TV, telefon och datorer.

– Vi har agerat och analyserat tillsammans med mäklaren för att få till en bra blandning i området, vilket vi har lyckats med.

Det är olika kategorier som flyttar hit, både familjer som köper sin första lägenhet och äldre som har sålt sin villa. Även materialvalen på exteriören varierar från tegel och betong till trä. Vi är också mycket nöjda med tidsplaneringen. Det flyter på mycket bra. Den första inflyttningen i Brearedslyckan 1 sker under hösten 2017 och kommer sedan att följas av inflyttningar successivt.

Spännande utveckling följer Nästa etapp i Breared blir projektet Marmorlyckan. Här planeras 91 bostadsrätter och 85 hyresrätter. Området kommer att få en blandad bebyggelse med många grönytor. Kvarteret byggs i tre etapper där den första etappen omfattar 69 bostadsrätter samt 25 hyresrätter för trygghetsboende. I etapp två byggs 22 bostadsrätter och etapp tre består av 66 hyresrätter.

– Det kommer att bli en blandning av högt och lågt, hyresrätt och bostadsrätt med många gemensamma platser som uppmuntrar till möten mellan människor, säger Markus Furby.

Varberg har unika möjligheter med sitt läge vid havet och naturen. Man följer sin vision 2025 som pekar ut riktningen. En spännande stadsutveckling och goda kommunikationer gör att Varberg är attraktivt för både boende och företagande. Visionen skapar förutsättningar för tillväxt och en fantastisk livsmiljö i hela kommunen.

+ FAKTA NYA BOSTADSRÄTTER I TVÅ ETAPPER, I BREARED I SÖDRA VARBERG Byggherre: Järngrinden Projektutveckling AB Byggherre: Mjöbäcks Entreprenad AB Planansvarig: Varbergs kommun Totalentreprenör: Wästbygg AB

Det jag gillar bäst med FAST

”…är att det känns som att få en stor kram varje gång man kommer in på kontoret.”

Så sa våran sommarjobbare Annie Lennartsson när hon fick frågan om vad hon gillar bäst med FAST. Och hon är inte ensam.

De relationer vi skapar ligger högst upp på listan av vad både våra kunder och medarbetare gillar bäst med FAST. FAST Engineering – ett värdedrivet företag!

FAST Engineering står för det familjära men samtidigt det vassa.

Vi vill att du som kund skall känna dig speciell i ditt samarbete med oss. Känna att vi engagerar oss i din vision och hittar vassa lösningar som möter ditt behov, i vilket skede du än befinner dig.

Att du får en förstklassig kundupplevelse, och att vi som team arbetar bra tillsammans, är kärnan av vår organisation.

Vi vill vara familjära, vassa, engagerade och roliga att jobba tillsammans med, alltid!

Vi finns här för dig på 031 - 19 13 10 och www.fasteng.se

PSSST... Du har väl inte missat att läsa om vårt brand- och riskarbete för C4 Shopping, Flaggspelet, Brf Brearedslyckan och Simonsland?

102 Svensk Byggtidning

BOSTAD

GLIDPLANET 5 landar snart på ängen

K2A Knaust & Andersson AB bygger 88 hyreslägenheter i Kv. Glidplanet 5 på Södra Ladugårdsängen i Örebro. Lägenheterna byggs med träbyggnadsteknik i fabrik i Valdemarsvik, och monteras till flerbostadshus på plats.

AV BJÖRN ASPLIND SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN RYMDE en gång Örebros första

flygplats. Flygplatsen är nedlagd sedan länge. Det som lever kvar idag är gatunamn i området, som Termikgatan och Glidplanet.

Området är ett av de mest attraktiva för markutveckling i Örebro.

K2A Knaust & Andersson AB har tidigare byggt studentbostäder på Oreganon, cirka 2 kilometer från Glidplanet. Tillsammans med de nya bostäderna på Glidplanet 5 gör det att man kan ha en effektiv fastighetsförvaltning i egen regi.

Träbyggnadsteknik – Det är 88 lägenheter som byggs med träbyggnadsteknik, säger Erik Wijkmark, chefsarkitekt och projektledare i projektets tidiga skede från JEFF Fastighetsutveckling AB. – Vi har testat olika fasadmaterial, fortsätter han. Vi använder ett nytt material, värmebehandlad furu. Det har samma egenskaper som tryckimpregnerad furu. Träet får en mörk, gulbrun ton, nästan som ädelträ. Det är väldigt roligt att det blev så bra, särskilt som det är miljövänligt också.

Lägenheterna byggs av Grännäs Trähus AB. Företaget bygger kompletta, lägenheter i Valdemarsvik. Dessa fraktas till Örebro och monteras på plats i kv. Glidplanet 5 på Södra Ladugårdsängen.

Projektet beräknas kosta 97,5 miljoner kronor.

Industriell process Allt arbete med att bygga lägenheterna sker inomhus, i en industriell miljö, och med industriella processer. Utgångspunkten är arkitektens ritningar. Byggprocessen börjar med att träreglar kapas och spikas ihop till väggblock.

Väggar, bjälklag, rör och elledningar monteras. Innertak sätts på plats. All inredning i kök och badrum monteras. Även detaljer som gardinstänger fästs. När lägenheten är färdig städas den, inspekteras, och förseglas med plast.

– Vi bygger hyresrätter. Det är 1:or, 2:or, och 3:or. Det blir även ett garage under det ena huset, berättar Paul Johansson, vd för Grännäs Trähus AB. Det tar ungefär tre veckor att bygga en lägenhet. Fabriken kan producera ett inflyttningsklart flerbostadsbostadshus på knappt fyra månader.

Inflyttningsklart Grännäs Trähus AB har funnits sedan 1930-talet. K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB förvärvade företaget 2015, vilket gör att

Husen vid Glidplanet 5 har fasader av miljövänlig värmebehandlad furu.

Foto: JEFF Fastigheter

fastighetsbolaget nu kan bygga sina egna hus från start till inflyttningsklart. Företaget har som strategi att vara med i bostädernas hela livscykel från kundanalys till förvaltning.

– Byggstarten var förra våren, i maj. Inflyttning sker i januari 2018, berättar Erik Wijkmark. Det arbete som återstår är små arbeten i korridorer och markarbeten. + FAKTA 88 HYRESLÄGENHETER I KV. GLIDPLANET 5, SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN I ÖREBRO Byggherre: K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB Totalentreprenör: Grännäs Trähus AB Arkitekt: JEFF Fastighetsutveckling och Reflex Arkitekter Tidplan: maj 2016–jan 2018 Kostnad: 97,5 Mkr

Allt inom ventilation, plast och konstruktion.

�������������������������������

070-201 63 81 • info@shpab.nu • www.shpab.nu

BOSTAD

Svensk Byggtidning 103

Söderstaden byggs i Blåsut Med tonvikt på tvårumslägenheter och flexibla treoch fyrarummare fortsätter HSB med Brf Rallaren sin nyproduktion i Blåsut. Kvarter i det utvecklingsområde strax söder om Södermalm som Stockholms stad döpt till Söderstaden.

– En väldigt intressant och attraktiv del av staden, säger projektledare Stina Sandkulla på HSB Bostad.

AV THOMAS ANDERSSON HÖSTEN 2017 PÅGÅR stomresningen i bygget av Brf Rallaren.

En – tillsammans med det i stort sett parallella uppförandet HSB Brf Stinsen – fortsättning på tre tidigare HSB-projekt i Blåsut.

Vid den planerade inflyttningen till Brf Rallaren andra kvartalet 2019 kommer de boende till en fastighet av hopfogade lamellhus runt en gård i ett halvöppet kvarter. En sammanhållen byggnad med sju våningar mot gatan.

Projektledare Stina Sandkulla beskriver arkitekturen som ”nyfunkis”. Byggnaden i prefabricerad betong med sju trapphus får putsade fasader som i olika kulörer följer färgsättningen i de tidigare etapperna. Det betyder ljusa, skiftande färger som rött, grönt och lite blått.

– För att skapa en varierad identitet mellan de olika trapphusen.

HSB Brf Rallaren kommer att bestå av totalt 141 lägenheter, varav 98 stycken på två rum och kök. Alla lägenheter har öppna planlösningar och de flesta dubbla balkonger.

– Här finns lägenheter både för de som flyttar hemifrån och till en större familj, säger Stina Sandkulla på HSB Bostad.

Flexibiliteten som utmärker bostäderna gäller speciellt tre- och fyrarummarna. Där det går att ta bort väggar och på så sätt i en och samma bostad variera antalet rum efter behov.

Området vid Blåsut är anslutet till fjärrvärmenätet, men Brf Rallaren kommer även att värmas med bergvärme. Här installeras FTX, det vill säga ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. På vindsplanen görs plats för ventilationsaggregat.

Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften och kommer att debiteras per lägenhet. Samma för elförbrukningen.

Med Brf Rallaren i ljusa, putsade fasader och flexibla lägenheter fortsätter HSB Bostad nyproduktionen i Söderstadens Blåsut, strax söder om Södermalm i Stockholm.

Mot en extra kostnad är det möjligt att med tillval i viss mån påverka lägenhetens utformning. Det gäller exempelvis ytskikt och vitvaror. Förutom själva bilnyttjandet, blir medlemskap i Brf Rallarens planerade bilpool avgiftsfritt de första två åren.

”Förlänger söderkänslan” Projektledare Stina Sandkulla betecknar överlag brf Rallaren som ganska typiska bostäder i HSBs nyproduktion med fokus på trygghet och bra materialval.

– Våra hus håller ju en ganska jämn nivå. Det som kanske sticker ut här är ett jättebra läge!

Stina Sandkulla syftar på bra kommunikationer med en kvarts tunnelbaneresa till T-centralen, diverse busslinjer och inte minst ett antal gång- och cykelstråk. Detta i ett utvecklat område med skolor, förskolor, butiker och service.

– I Blåsut omvandlas förortsmiljön till en mer stadsmässig miljö. Du förlänger söderkänslan, kan man väl säga, sammanfattar HSB Bostads projektledare Stina Sandkulla. + FAKTA NYBYGGNAD BOSTADSRÄTTER, BLÅSUT, ENSKEDE Byggherre: HSB Bostad Stomentreprenör: GL Expressbygg i Sofieberg AB Arkitekt: Arkitekter Engstrand och Speek Tidplan: 2017-03-01–2019-04-01 Värde: 100-200 Mkr

104 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Stadshuset i Gävle byggs om för moderna behov Ombyggnationen och renoveringen av Stadshuset i Gävle fortsätter. Nu har en etapp två färdigställts som innebär att tre våningsplan i en 70-talsflygel har byggts om för moderna krav.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM STADSHUSET VID DROTTNINGGATAN i Gävle byggdes av Pehr

Ennes som privatbostad åren 1803 – 1805. Det förvärvade sedan år 1848 av Gävle Stad från Pehr Ennes dödsbo. Huset förstördes rejält vid stadsbranden 1869, men byggdes upp på nytt mellan 1871 och 1874. Pehr Ennes var framgångsrik grosshandlare, redare och skeppsbyggare med mera. Han blev mycket förmögen och lämnade stora donationer till Gävle. Han var son till tidigare borgmästaren Petter Ennes, som levde på 1700-talet. På 1970-talet byggdes stadshuset till.

Det är bland annat denna senare tillbyggnad som nu byggs om i en länge planerad och långsiktig plan på total upprustning av hela Stadshuset. Förra året genomfördes etapp 1. Då byggdes plan fyra i flygeln om och reception, kundtjänst och turistcenter i entréplanet rustades upp. I år har etapp 2 genomförts. De tre nedre våningsplanen i 70-talsflygeln har byggts om. Ingenting har egentligen gjorts sedan flygeln byggdes. Arbetena har utförts under perioden februari till september i år.

Har skapat öppna kontorslandskap – Vi har röjt ut hela våningsplanen och tagit bort de gamla cellkontoren och skapat ett öppet kontorslandskap och med tysta rum i ett mittskepp, berättar Karin Andersdotter, som är Gävlefastigheters byggprojektledare.

Därtill har en hiss förlängts till alla tre planen och en intern trappa har byggts för att skapa öppenhet i lokalerna, som bland annat rymmer kommunens ekonomiavdelning samt HR-avdelning. Ett syfte är att med det öppna landskapet skapa plats för fler medarbetare. Kontoren rymmer nu 23 arbetsplatser per plan, en ökning med tio personer per plan.

– Det är inte bara fråga om att ersätta cell-kontor med öppet

Tre kontorsplan med cell-kontor har byggts om till öppna landskap med tysta rum i mitten.

landskap. Det handlar också om en standardhöjning och en modern anpassning från de ganska tråkiga 70-talslokalerna. Det litet speciella är förstås att arbetena har utförts under pågående verksamhet i angränsande delar av huset och att det här är arbeten som utförs mitt i staden. Ventilation och belysning har också anpassats efter moderna krav

Även äldsta delen ska renoveras – Meningen är att vi ska gå vidare med övriga lokaler i Stadshuset.

Den gamla huvudbyggnaden från 1800-talet ska också gås igenom, men då har vi att göra med antikvarisk miljö, berättar Karin Andersdotter.

Gävlefastigheter äger cirka 450 000 kvm lokaler, skolor, kulturbyggnader, idrottsanläggningar och kontorslokaler. Därtill har företaget förvaltningsuppdrag som omfattar cirka 50 000 kvm samt inhyrda lokaler om 50 000 kvm. + FAKTA ALLMÄN UPPRUSTNING AV STADSHUSET I GÄVLE, ETAPP 2 Byggherre: Gävlefastigheter Gävle kommun AB Generalentreprenör: MEJ Bygg i Gävle AB Värde: ca 20 Mkr

sunoff.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 105

APELGÅRDEN för seniorer i Båstad Bonum har byggt ett nytt seniorboende med 34 bostadsrätter vid Trollbäcken centralt i Båstad för inflyttning i november. Sedan alla lägenheterna sålts har ytterligare ett projekt påbörjats. Brf Apelgården kommer att följas av Brf Aromabacken.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM APELGÅRDEN ÄR NAMNET på den nya bostadsrättsföreningen

och namnet syftar förstås på den tidigare äppelodlingen, en av många i Båstad, som låg där de båda byggnaderna uppförts.

Området ligger nära centrum med all service och endast cirka en kilometer från Laholmsbukten.

Sammanlagt är det 34 lägenheter, fyror, treor och tvåor, i storlekar från 4:or på 96,5 kvm ner till 2:or om 54 kvm som erbjuds i de båda sexvåningshusen. De uppförs med hög miljöstandard, med betonginnerväggar och tegelfasad, inglasade balkonger och altaner och långsiktighet i tänkandet och hållbarhet i sitt uttryck.

Lösningarna är ganska konventionella men grunden är kvalitet i utförandet.

– Vårt mål är att stanna kvar och ha bra förutsättningar för skötsel av fastigheterna, säger Jon Ossler, marknadsområdeschef Bonum Syd. Vi erbjuder oss att finnas kvar för förvaltningen om bostadsrättsföreningen så vill.

Bonum är Riksbyggens koncept för seniorboende, oftast personer som flyttar från villa och vill ha ett bekvämt boende med tillgång till en så kallad Bonumvärd och bra gemensamhetslokaler.

Bonums Brf Apelgården är klar för inflyttning och följs om ett år av Brf Aromabacken.

Konceptet är dock ungt, det första projektet förverkligades i Sundbyberg 2012.

– Bonum bygger ”kontextuellt”. Vi bygger efter de förhållanden som råder på platsen, säger Jon Ossler. Det kan handla om allt från trevåningshus och uppåt, alltid flerbostadshus. I Ängelholm t ex planerar vi för ett 16 våningars-hus.

– Vi har ett mål på att byggstarta 600 nya lägenheter per år i Sverige under de kommande åren. Hade vi mer mark att tillgå skulle vi kunna bygga ännu mer.

Förnyat förtroende Det kommande bygget av Brf Aromabacken vid Aromavägen i Båstad, där bottenplattorna nu lagts, ska i två hus rymma 32 bostadsrätter med färdigställande senhösten 2018. Husen blir något lägre men längre än Apelgården.

– Vi är glada att ha fått förtroendet att bygga åt Bonum i Båstad och att nu få förnyat förtroende, säger Joakim Stenberg, avdelningschef för MTA Bygg:s kontor i Helsingborg, för vilket detta är de första uppdragen från Bonum.

– Det är roligt att bygga med höga miljökrav, det här handlar om Miljöbyggnad silver.

MTA Bygg är ett lokalt privatägt bygg- och anläggningsföretag i Halmstad, Varberg och Helsingborg. Företaget som verkar i hela Halland och nordvästra Skåne omsätter över en miljard kronor och har totalt nära 300 anställda. + FAKTA NYBYGGNAD AV SENIORBOENDE I BÅSTAD

www.mtabygg.se

Beställare: Bonum Seniorboende Totalentreprenör: MTA Bygg & Anläggning i Halmstad AB Entreprenadkostnad: 60 Mkr

106 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Örebro utvecklar i New Englandstil

Mosåsviken i Örebro består av två bostadsrättsföreningar med lägenheter, kedjehus, radhus och parhus samtliga i New Englandstil, med vita fasader och liggande träpaneler. Det nya området har blivit mycket populärt intill ett etablerat villaområde och intill en golfbana.

AV MARIE LOUISE AARÖE NYA MOSÅSVIKEN BESTÅR av två bostadsrättsföreningar där

den första har 29 lägenheter fördelade på kedjehus, radhus och parhus och den andra med samma upplägg och består av 27 lägenheter.

– Sammanlagt bygger vi 56 lägenheter i området, berättar Jörgen Jansson på RMT Invest AB. Den första inflyttningen sker i mitten av september för att de sista i första etappen ska ha flyttat in före jul 2017. För att alla ska känna sig uppmärksammade och trygga är vi med under inflyttningen. Etapp två kommer att stå färdig för inflyttning till sommaren 2018.

Viktigt samarbete Byggnationen påbörjades i slutet av januari 2017 genom ett samarbete med NCC som har uppdraget för samtliga markarbeten samt att gjuta grundplattorna. Det är Trivselhus AB som levererar husen utifrån de olika hustyperna i New Englandstil. GL Expressbygg i Sofieberg är byggnadsentreprenör och monterar husen.

– Det är robusta byggnader som kommer på plats och de är även populära, säger Jörgen Jansson. Det är till 95 procent barnfamiljer som har köpt hus här och många är förstagångsköpare.

För att det ska vara trevligt och tilltalande har vi skapat en attraktiv innergård.

Park skapar gemenskap Områdets medelpunkt kommer att vara den kringbyggda gemensamma parkytan som kommer att bli en självklar plats för lek och umgänge. Samtliga hustyper omgärdar innergården med sina vita fasader och grå takpannor och samtliga har också en uteplats i markplan som gränsar till parkområdet.

– Vårt mål är att samtliga boende ska tycka om denna planering och trivas här, därför har vi också bänkar och bord runt den gemensamma gräsytan.

Försäljningen av lägenheterna har genomförts av mäklarfirman Fastighetsbyrån. Samtliga lägenheter är sålda. Området har blivit

eftertraktat då det ligger nära Mariebergs centrum söder om Örebro och intill skola, dagis och en populär golfbana.

Man har även satsat på interiören i lägenheterna med genomgående starka varumärken som köksinredning från Ballingskök, badrum från Swedbergs och golv från Kährs.

– Vi på RMT Invest AB är ett lokalt företag i Örebro som skapar och utvecklar fastighetsprojekt i första hand i Mellansverige. Vår målsättning är att skapa genomtänkta och anpassade områden som kan erbjuda moderna och kostnadseffektiva boendemiljöer, säger Jörgen Jansson. + FAKTA NYBYGGNAD 56 LÄGENHETER, MOSÅSVIKEN I ÖREBRO Byggherre: Brf Mosåsviken Beställare: RMT Invest AB Totalentreprenör: Trivselhus AB Byggnadsentreprenör: GL Expressbygg i Sofieberg AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 107

Mija från Bygglov inreder Brf Riggen på Varvsholmen CA Fastigheter har gjort en extra kvalitetssatsning när de nu bygger 59 bostadsrätter fördelade i fem huskroppar i kvarteret Spantrutan på Varvsholmen i Kalmar.

AV KIM HALL FÖR ATT FÅ EN enhetlighet i val av kök och badrumslösning

anlitades inredningsarkitekten Mija Kinning från tv-programmet Bygglov som tagit fram tre olika konceptval; Drivved, Klippgrå och Åskmoln.

Varvsholmen i Kalmar har övergått från att vara en strategisk plats för handelsmän, sjöfarare, hövdingar, kungliga flottan och varvsindustrin till att bli en bostadspärla mitt i Kalmarsund. I kvarteret Spantrutan bygger CA Fastigheter totalt 59 lägenheter, en servicebutik och en kvarterskrog i etapp två. I dagsläget finns det cirka tusen personer som bor på Varvsholmen och lika många som arbetar där.

Bostadsrätterna är från 63 kvm upp till 189 kvm. Till detta tillkommer cirka 80 garageplatser. Lägenheterna och fastigheterna är ritade av Atrio Arkitekter med Olle Utterback som ansvarig arkitekt. Inredningsexperten Mija Kinning, som visade sig ha släktingar i Kalmar, inspirerades av omgivningen när hon tog fram inredningskonceptet Åskmoln, Drivved och Klippgrå. Tre olika uttryck med utrymme för personligt svängrum för de som ska bo där. Färgtonerna och materialval finns redan i entréerna och trapphusen och som sedan återfinns i lägenheterna.

– Vi kände att när folk får för många val är det inte alla som orkar åka omkring och titta på alla materialval som finns. Då var det bättre att anlita Mija som tog fram tre koncept som harmoniserar med alla färger och material i lägenheten, materialen är tidlösa och kommer att hålla länge. Vi har varit tydliga med dessa tre val, som tagits emot väl hos de som ska bo i lägenheterna, säger Susanne Nilsson, byggprojektledare på CA Fastigheter.

Lägenheterna har öppen planlösning med fantastisk utsikt

Vi har utfört Ventilationsprojekteringen för Riggen,

över Kalmarsund och Ölandsbron. Konstruktionen består av prefabstomme från Strängbetong. Alla ytterväggar, bärande stommar och lägenhetsskiljande väggar är målade direkt på betongen. Huskropparna varierar i höjd där hus A och B består av fem våningsplan, hus C av fyra våningsplan samt hus B och E av tre våningsplan. Verksamheterna är placerade i hus C, D och E. – Den höga betongsockeln främjar lokaler och verksamhet på marknivå. Dessa verksamheter levandegör området. Miljön vi bygger på är mycket vind och vattenutsatt. Därför måste vi använda sådant material som klarar detta, säger Susanne Nilsson.

Inflyttningen sker successivt allt efter som husen blir klara.

I augusti påbörjades inflyttningen i hus E, inflyttningen i hus A sker under vecka 42 och sedan kommer de andra huskropparna under hösten fram till januari 2018.

Att anlita en känd inredningsarkitekt som Mija Kinning kostar lite mer än att gå den traditionella vägen. Men det anser Susanne Nilsson att det var det värt och att det är inte omöjligt att samarbetet fortsätter i framtida byggprojekt.

Nyttjande av original debiteras.

SKYLT-REKLAM AB KALMAR

+ FAKTA Sargreklam 2000x920mm NYBYGGNATION AV BOSTÄDER OCH KOMMERSIELLA UTRYMMEN I KALMAR

Byggherre: CA Fastigheter AB Delad totalentreprenad: 7st totalentreprenader Stomkompletteringssentreprenör: Byggnadsfirma O.G Ohlsson Arkitekt: Atrio Arkitekter Inredningsarkitekt: Mija Kinning Inredning & Scenografi AB Byggperiod: maj 2016–januari 2018

Vi var medAlt.och målade.

2

tillsammans med Elajo Energiteknik.

Besök oss på www.magnusvvsteknik.se

www.nm-maleri.se www.nm-måleri.se

108 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Populära Linnéstaden får tillskott Byggherren Ivar Kjellberg Fastighets AB äger hyresfastigheter i kvarteret Flaggspelet i populära Linnéstaden i Göteborg. För att förtäta området och tillskapa fler bostäder med hyresrätt i centralt läge renoveras nu fastighetens 92 lägenheter samt uppförs ytterligare två våningar på den befintliga fastigheten. Det innebär ett tillskott på 32 nya lägenheter.

AV MARIE LOUISE AARÖE OMRÅDET ÄR BELÄGET i centrala Göteborg i stadsdelen Olivedal.

I söder och sydväst avgränsas området av natur- och rekreationsområdet Slottsskogen, i öst av Jungmansgatan och flerbostadshusområdet Nordostpassagen från 1970-talet. I öster avgränsas planområdet av en brant sluttning upp mot kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Gamla Masthugget.

Förtätning positivt för staden – Vi har haft ett långvarigt samarbete med Ivar Kjellberg Fastighets AB, berättar Hilda Esping Nordblom, arkitekt på Liljewall Arkitekter AB i Göteborg. Vi inledde för flera år sedan arbetet med den nya detaljplanen att bygga och förtäta området med avsikten att bygga efter önskemål från Ivar Kjellberg och i samarbete med Stadsbyggnadskontoret i Göteborg.

Området ligger i en kuperad del av Göteborg där man ser ner

mot hamnområdet. Olivedal är ett populärt område. Dessa byggnader är från början av 1970-talet. Det har varit en avvägning att hålla samman och passa ihop för att även skapa uttryck av det arkitektoniska språket av idag.

– Vi har velat ge påbyggnaden ett eget uttryck samtidigt som vi haft respekt för den befintliga arkitekturen, säger Hilda Esping Nordblom. Till det gula fasadteglet har vi tillfört fibercementskivor i en grafitgrå kulör. Det skapar liv och ett annorlunda inslag utan att förhäva sig mot det befintliga. Skivmaterialet används som fasadmaterial på de nya takvåningarna samt klär de vertikala befintliga burspråken, vilket binder ihop det gamla med det nya.

Bygger på ursprung – En utmaning med påbyggnaden har varit att den befintliga stommen inte är anpassad efter standarder för tillgänglighet

BOSTAD

Svensk Byggtidning 109

enligt de mått som krävs i dag. Nu har vi ökat tillgängligheten i de renoverade lägenheterna och följer dagens normer i de nya bostäderna.

I förutsättningarna ingick att inte ändra på fasaden alltför mycket.

I vissa situationer blev det en avvägning om vad som ska göras nytt och vad som ska behållas. I ett äldre hus dyker många överraskningar upp. Gaveln var exempelvis i behov av åtgärd. Skulle den bytas ut? Beslutet blev att renovera.

Hyresgästerna har bott kvar i sina lägenheter under renoveringen och då har även stammar bytts ut. Målet har varit att störa så lite som möjligt men ändå att alla ska få något positivt till slut.

Omtänksam och serviceinriktad De tekniska systemen är från 70-talet och även de innebär utmaningar. Hissarna har förlängts till de nya våningarna. Sammantaget kommer det att bli en 30-procentig ökning av hyresrätter i byggnaden.

– Takvåningarna är indragna med utsikt åt flera väderstreck från balkonger och terrasser. Vi känner oss mycket nöjda med projektet, säger Hilda Esping Nordblom. Vi har haft en mycket bra beställare att arbeta tillsammans med och de är mycket omtänksamma om sina hyresgäster och servicen till dem. Under våren 2018 kommer hela projektet att vara klart. + FAKTA RENOVERING AV HYRESFASTIGHET Byggherre: Ivar Kjellbergs Fastighets AB Byggnadsentreprenör: Ivar Kjellberg Byggnads AB Arkitekt: Liljewall arkitekter AB

Det jag gillar bäst med FAST

”…är att det känns som att få en stor kram varje gång man kommer in på kontoret.”

Så sa våran sommarjobbare Annie Lennartsson när hon fick

frågan om vad hon gillar bäst med FAST. Och hon är inte ensam.

De relationer vi skapar ligger högst upp på listan av vad både våra kunder och medarbetare gillar bäst med FAST.

FAST Engineering – ett värdedrivet företag!

FAST Engineering står för det familjära men samtidigt det vassa.

Vi vill att du som kund skall känna dig speciell i ditt samarbete med oss. Känna att vi engagerar oss i din vision och hittar vassa lösningar som möter ditt behov, i vilket skede du än befinner dig.

Att du får en förstklassig kundupplevelse, och att vi som team arbetar bra tillsammans, är kärnan av vår organisation.

Vi vill vara familjära, vassa, engagerade och roliga att jobba tillsammans med, alltid!

Vi finns här för dig på

031 - 19 13 10 och www.fasteng.se

PSSST... Du har väl inte missat att läsa om vårt brand- och riskarbete för C4 Shopping, Flaggspelet, Brf Brearedslyckan och Simonsland?

110 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Moderna uterum i Klockaren HSB Brf Klockaren i Skellefteå med 201 lägenheter har nyligen byggt ut och glasat in sina balkonger.

De blir bland de största i Skellefteå – upp till 12 kvadratmeter!

AV BJÖRN ASPLIND FÖRUTOM FÖRBÄTTRAD KOMFORT och extra boendeutrymmen

stora delar av året är förhoppningen också att energianvändningen minskas.

Alla ettor, som tidigare endast har haft fransk balkong, har numera en balkong på mellan 6 och 7 kvm och marklägenheterna har fått inglasade altaner med skjutdörrar så att man ska kunna gå direkt ut på gräsmattan. I bostadsrättsföreningen finns 201 lägenheter från1 till 5 rum och kök.

Totalåtagande – Bostadsrättsföreningen gillade Balcos koncept med totalåtagande.

Vi demonterar gamla räcken som innehåller asbest och projekterar och installerar nya balkonger, säger Magnus Skog, projektledare för totalentreprenören Balco AB. Vilka åtgärder genomförs i lägenheterna, och den övriga fastigheten?

– Vi har ett totalåtagande ihop med bostadsrättsföreningen för projektering, tillverkning och montering av nya balkonger. Stora delar av fasaden är nu inglasad vilket ger en energibesparande effekt.

Vad är huvudanledningen till projektet?

– Husen är 50 år gamla och vi hade öppna balkonger. Balkongräckena hade front med eternitskivor. De hade börjat vittra med åren. Lagningarna kostar ganska mycket. Vi ville titta på vad det kostar att få bort eternitskivorna och även får större och inglasade balkonger, säger Stefan Andersson, ordförande för HSB Brf Klockaren i Skellefteå.

Samtliga lägenheter Projektet omfattar utbyggnad och inglasning av samtliga 201 lägenheter. 144 lägenheter hade indragna balkonger med storlekarna 3000 x1750 mm. De har byggts ut till 3 500 x 1 800 mm.

44 balkonger med 1:or och 2:or har fram till nu haft franska balkonger. Även dessa lägenheter har nu fått utbyggnader till balkonger med storlekarna 3 500 x 1 800 mm. Ett rejält lyft för de mindre lägenheterna! 13 lägenheter i markplanen har fått balkongdörr och inglasade uteplatser på 3 500 x 2 100 mm.

Planeringen startade för tre år sedan. Produktionen påbörjades i november 2016 och arbetet med balkongerna avslutades i april i år. Markarbetena färdigställs den här hösten.

Inklädnaden av 20-25 procent av fasadytan bör generera en energibesparing. På tio års sikt kan man se hur stor energibesparingen blir.

Hur har ni löst ni alla praktiska problem som uppstod för de boende i samband med projektet?

– Enligt planen skulle Balco in i lägenheterna två gånger under

Balco har haft ett totalåtagande med Brf Klockaren för projektering, tillverkning och montering av nya balkonger. Stora delar av fasaden är nu inglasad och det ger en energibesparande effekt.

projektet, men de har klarat de flesta lägenheterna med bara ett besök. Det är i princip en besiktning.

– Balco mätte allt från skylift, så de var aldrig inne i lägenheterna.

Balkongerna blev avstängda i genomsnitt cirka 3 veckor. Som minst var det sex dagar och som mest 7 veckor. Produktionen och montaget gick väldigt smidigt, avslutar Stefan Andersson.

Vilka var de största utmaningarna i projektet?

– Det fanns ingen kantbalk. Alla mellanväggar var nedgjutna på berg, så vi var tvungna att gå ner och lägga en grundsula utanför huset.

Dessutom gick fasaden från plan två 300 mm utanför bottenplanet. Eftersom balkongerna då också gick 300 mm utanför, fick vi göra en knäck på stålpelare. Annars hade de varit i vägen när de boende ska köra ut ur garagen på bottenplan, avslutar Stefan Andersson. + FAKTA UTBYGGNATION OCH INGLASNING AV BALKONGER, BRF KLOCKAREN, SKELLEFTEÅ Byggherre: HSB Brf Klockaren i Skellefteå Total- och balkongentreprenör: Balco AB Projekttid: november 2016–oktober 2017

är stolt leverantör av inglasade balkonger till Brf Klockaren

BOSTAD

Svensk Byggtidning 111

Fjällsippan och Fjällviolen låter som en vintersaga, men är i själva verket 24 bostadsrättslägenheter fördelade i två fastigheter byggda av Skoglunds Bygg AB.

VINTERDRÖMMAR BYGGS på fjällen i Kläppen

När vintern nalkas är det många som drömmer om en bostad i fjällen. Ett stenkast från sittliften i Kläppen bygger Skoglunds Bygg totalt 24 bostadsrättslägenheter fördelade i två fastigheter med namnen Fjällsippan och Fjällviolen. Det är som en vintersaga i ski in-ski out läge i expansiva Kläppen Ski Resort.

AV KIM HALL LÄGENHETERNA KOMMER ATT vara upp till 73 kvm och ut-

föras med hög standard, inspirerade av den nordiska fjällvärlden.

Lägenheterna består av tre- och fyrarumslägenheter. Lägenheterna om fyra rum och kök har något större sovrum med plats för dubbelsäng och två sovrum med plats för våningssängar. Totalt sex bäddar får plats.

Hallen är utrustad med klinkergolv, torkskåp och toalett. I det helkaklade badrummet finns dusch, bastu och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen är öppen med braskamin och utgång till egen balkong i sydläge med utsikt över slalombacken.

– Husen bygger vi i två plan. Fjällsippan bygger vi med moduler på grundläggande torpargrund, medan Fjällviolen är platsbyggd.

Vi har köpt färdiga väggelement som vi reser, grunden blir också annorlunda med platta på mark. Planlösningen är dock densamma på båda objekten, säger Pär Änges, projektledare på Skoglunds Bygg.

Modulerna till Fjällsippan tillverkas och levereras med båt och på lastbil från Estland. Modulerna består av träbyggnader,

Vi hjälper er med, allt inom VVS, värme- och kylinstallationer!

trästomme med isolering. Träfasaden är liggande. Fjällviolen har minerit på väggar och tak i trapphuset. Fjällsippan är flamskyddsmålad träpanel i trapphuset. Väggarna invändigt består av gipsväggar medan golven i rummen är plastlaminat som ser ut som trä. Tåliga och lätta att hålla rena. Väggarna i allrum och kök är av liggande träpanel.

Köken är fullt utrustade med mikro, diskmaskin, spishäll, kyl och frys samt fläktaggregat med inbyggd FTX som ventilerar hela bostaden. Lägenheterna värms upp med bergvärme via vattenburen golvvärme i båda planen.

Parkering finns i anslutning till husen och varje lägenhet har ett utvändigt skidförråd. Skiduthyrning, restaurang och after ski finns i närheten.

– Vi valde moduler med tanke på de korta byggtiderna på plats.

Tidsplanen är att vi skall vara klara tills att vintersäsongen börjar.

Vi började i maj med omfattande markarbeten och fortsatte med grundläggningsarbeten under juni månad. Inflyttningen i Fjällsippan är beräknad till den 27 november och i Fjällviolen den 18 december i år, säger Pär Änges.

Skoglunds Bygg är ett familjeägt företag som omsätter cirka 250 miljoner kronor på byggverksamheten. De har även måleriverksamhet inom företaget. Företaget grundades 1891 av Hallmans Per Karlsson, svärsonen Nils Skoglund tog sedan över företaget som nu bär hans namn. Idag är det den fjärde generationen som leder företaget som har cirka 110 anställda. Hemmabasen är Siljansområdet, men företaget tar även åt sig projekt i övriga Dalarna och angränsande län. + FAKTA NYBYGGDA FRITIDSLÄGENHETER I KLÄPPEN Byggherre: Brf Fjällviolen respektive Brf Fjällsippan i Kläppen Totalentreprenör: Skoglunds Bygg AB Arkitekt: Agnasark AB

112 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Med brutet tak anpassas JM:s avslutande byggprojekt Brf Greven till den omgivande bebyggelsen pĂĽ Vasaskolans gamla tomt i Vasastaden i Ă–rebro.

Brf Greven stür färdig i Örebro Bostadskvarteret Gulsippan pü Vasaskolans gamla tomt i centrala Örebro bÜrjar bli färdigbyggt.

HĂśsten 2017 startade inflyttningen till JM:s avslutande nybyggnadsetapp Brf Greven.

AV THOMAS ANDERSSON STADSDELEN VASASTAN ligger centralt i Örebro. Här lüg ocksü

Vasaskolan pü vars tomt JM bÜrjade med att bygga Brf Hertigen och i samarbete med Örebrobostäder, ÖBO, även ett trygghetsboende.

I egenskap av byggherre har JM därefter i sex utbyggnadsetapper stütt fÜr uppfÜrandet av närmare 300 bostadsrätter i Örebros nya, centralt belägna, bostadskvarter. Närmare bestämt handlar det nu om tvü kvarter – delade av en nyanlagd gata – och bostadsrättsprojekten Hertigen, Hertiginnan, Grevinnan, Baronessan, Baronen och det avslutande och nu i hÜst 2017 slutfÜrda Brf Greven. – Frün bÜrjan var det en markanvisningstävling sü hela kvarteret hülls ihop med arkitektur och även Üvrig utformning är väldigt lika i de olika projekten, säger Marie Andersson, projektchef och affärsutvecklare pü JM. Lägenhetsstorlekarna i Brf Grevens 48 lägenheter varierar mellan 1-4 rum och kÜk. – Vi satsar pü att gÜra bra planlÜsningar oavsett storlek.

Alla lägenheter har balkong eller uteplats och källarfÜrrüd. Garage ANNONS finns under husen. Frün kvarteret är det fem minuters pro%(5*675g0 Gulsippan menad till centrum och Vüghustorgets och Drottninggatans butiker, 3/$776b771,1* restauranger, nÜjen och allehanda ZZZ ESDE VH service.

Att det i omgivningarna finns stenfastigheter frün fÜrra sekelskiftet har i viss utsträckning püverkat de nya husens arkitektur. – De har lite av moderniserat sekelskifte Üver sig.

Till skillnad mot grannfastigheternas trevüningshus har Brf Grevens hus med putsad fasad fem vüningar. – Men i och med att taket är gjort brant Üver tvü vüningar sü är takfotslinjen densamma som pü omgivande bebyggelse.

Münga entreprenÜrer och andra inblandade har varit med pü hela resan frün byggstarten 2011 till mülgüngen och inflyttningen till Brf Greven efter sommaren 2017. Vilket lett till ett med tiden välfungerande samarbete i de med trygghetsboendet inräknat sammanlagt sju olika byggprojekten. – Münga som vi samarbetar med är ramavtalsleverantÜrer som har kommit igen mellan de olika etapperna, summerar projektchefen Marie Andersson pü JM. + FAKTA NYBYGGNAD BRF GREVEN, FLERBOSTADSHUS, VASASTAN, ÖREBRO Byggherre: JM AB ByggnadsentreprenÜr: JM AB Region Öst Arkitekt: SWECO Architects AB Tidplan: 2016-04-01–2017-11-30 Värde: 65 Mkr

Preconal ingĂĽr i HansenGroup, norra Europas ledande dĂśrr-, fĂśnster- och fasadentreprenĂśr.

Framtidens lĂśsningar fĂśr dĂśrr, fĂśnster & fasad.

Stolt leverantĂśr av entrĂŠpartier till Kvarteret Gulsippan i Ă–rebro.

preconal.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 113

Björn Ulvaeus och ALM bygger på Slottsholmen i Västervik Gamla minnen kan bli nya när restaurangen på Slottsholmen i Västervik invigs i ny tappning, denna gång med 38 exklusiva bostadsrättslägenheter ovanpå.

AV KIM HALL PROJEKTET ÄR ETT samarbete mellan ABBA:s Björn Ulvaeus

och Joakim Alm, vd på ALM Equity, och kan bli startskottet för en ny era för nöjeslivet, turismen, båtlivet och attraktionen till den berömda visfestivalen i Västervik.

Det var på Slottsholmen som Björn Ulvaeus började sin karriär som springpojke på restaurang Slottsholmen. Året efter fick han en gitarr av sina föräldrar. Resten är världskänd historia.

Försäljningen av lägenheterna startade i somras och redan är 21 av 38 sålda. Det är ett speciellt projekt i ett speciellt hus med tekniska system i framkant och med speciella materialval. Priserna ligger något högre jämfört med andra hus i Västervik. Å andra sidan har ALM satsat på gedigna och miljömässiga materialval, med solceller på ena torntaket som ska generera el till fastigheten och solkollektorer på andra torntaket som värmer varmvattnet.

Solenergin bergvärmeanläggningen som värmer fastigheten. Elen ingår i avgiften.

Utför rörarbetet på Ombudsmannen 11 och att vi använder Lk-system för att säkerställa att vi utför arbetet efter säkervatten

Tillsammans med Björn Ulaeus bygger Joakim Alm, vd i Alm Equity, 38 exklusiva lägenheter med restaurang på bottenplan. Havsutsikten och tillgång till båtplats utanför ska förhoppningsvis locka till sig fler turister till Västervik. Foto/ Illustration: SandellSandberg Arkitekter AB

Kommunen satsar ordentligt på att rusta upp den marina miljön i hopp om att locka till fler turister och båtägare. De har byggt bryggor och ska bygga soldäck på vägen från Kullbacken in till stan. Strax intill ligger Stegeholms slottsruin där Västerviks Visfestival äger rum varje sommar.

– För oss är detta ett spännande projekt med kombination av bostäder, restaurang och evenemang. Platsen är unik med havsutsikt åt alla håll. Konceptet på restaurangen håller hög kvalitet och det ska finnas möjlighet för båtägarna att köpa en picknickkorg att ta med sig ut på utflykt, berättar Emma Embretsen, projektledare på ALM Equity.

På Slottsholmen har det funnits en gammal sommarrestaurang med dans som var mycket populär på sin tid. Byggnaden har nu ersatts med en helt ny som SandellSandberg Arkitekter har ritat och som Peab Sverige är totalentreprenörer för. För Niclas Wallander, platschef på Peab, är detta projekt extra roligt eftersom han är född och bosatt i Västervik.

– Vi började i april 2016 med detta projekt, men egentligen började hela projektet 2010. Nu är grunden gjuten och vi har slagit ner cirka 190 pålar i berget. Huset består av en tung betongplatta med tätskikt under som följer upp på ytterväggarna med tanke på den utsatta miljön och strömmarna i vattnet. Det finns en öppningsbar bro jämte där båtarna kör igenom, säger Niclas Wallander.

Huset består av betongstomme, fasadtegel murad på gammalt traditionellt sätt. Teglet går i rödgula toner med ljus fog. Under balkongerna finns träpanel. Inne i restaurangen är det ek och Misterhuksgranit som hämtats från ett stenbrott fem mil bort. En del av fasadteglet återfinns i restaurangmiljön. Golv och bänkskivor är i ask.

– Vi är mellan ett 50 och 100-tal som bygger i 17 månader. Huset skall vara klart för inflyttning i januari 2018 och restaurangen ska öppnas lagom till sommaren då turismen startar, tillägger Niclas Wallander. + FAKTA SLOTTSHOLMEN, NYBYGGNAD AV BOSTÄDER OCH RESTAURANG I VÄSTERVIK

Månsson RöR & VäRMepuMpaR aB Fjärilsgatan 7 | 603 61 Norrköping Tel 011-31 88 80 | www.månssonrör.se

Byggherre: Alm Equity AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: SandellSandberg Arkitekter AB Byggperiod: april 2016–december 2017

Kubistisk arkitektur och ett avsmalnande höghus högst i uppländska Byggtidning BOSTAD Sävja114 gör Svensk Brf Linneas utsikt till ett speciellt projekt signerat Hökerum Bygg och Kirsch & Dereka Arkitekter

Brf Linneas utsikt högst i hela Sävja I tätorten Sävja sydost om Uppsala bygger totalentreprenören Hökerum Bygg ett 35 meter högt hus med 11 våningar och kubistiskt inspirerad arkitektur.

– Det är helt klart ett häftigt hus. Det högsta i Sävja! Säger Lotten Enander, projektledare för sälj- och marknad på totalentreprenören Hökerum Bygg.

AV THOMAS ANDERSSON DET ÄR SAMMANLAGT fem huskroppar med lika många trapp-

hus som västgötska Hökerum Bygg i två etapper nu uppför i Sävja.

Tätorten drygt sex kilometer sydost om Uppsala. Alla bostäder ingår i nybildade Brf Linneas utsikt.

I södra Sävja ligger för övrigt Linnés Sävja. Idag café och en gång Carl von Linnés tillflyktsort vid sidan av Hammarby.

Att trapphus ett med sina 11 våningar och kommande höjdrekord i sig gör det här till ett unikt projekt är en sak. Ställd inför frågan vad som gör Brf Linnea utsikt så speciellt pekar dock projektledare Lotten Enander i första hand på något annat.

– Arkitekturen helt klart!

Den som av arkitektbyrån Kirch & Dereka Arkitekter getts en kubistisk form och ett avsmalnande högt hus.

– Det blir smalare ju längre upp du kommer. Det är inte bara

en vanlig fyrkant rätt upp och ner!

Husen byggs med betongstomme och isolering av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar samt golv och tak görs i betong.

Fasaden kläds i en grå nyans av tunntegel med inslag av värmebehandlad furupanel.

Hönshus Stora balkonger och generösa terrasser kommer att prägla boendet i Brf Linneas utsikt.

– Det vi har lagt ned extra krut på jämfört med andra projekt är väl alla terrasser, bekräftar Hökerum Byggs platschef Tobias Svensson.

Här inrättas även ett gym och gästrum för långväga och övernattande gäster. En grön innergård blir inte bara en lek- och grillplats.

BOSTAD

Här ges också plats för odlingslådor och till och med ett hönshus för egen äggproduktion om intresset finns hos de boende.

Från höghusets översta våningar i Brf Linneas utsikt bjuds inte helt oväntat på just utsikt över Sävjas vidsträckta, omkringliggande grönområden. Bland de sammanlagt 121 lägenheterna finns allt från välplanerade ettor på 34 kvadratmeter till stora lägenheter på drygt 100 kvadrat, med fyra och ett halvt rum plus terrass.

Brf Linneas utsikts byggherre och totalentreprenör Hökerum Bygg är ett familjeföretag från västgötska Ulricehamn grundat 1968 och med idag ett 90-tal anställda. Mer än 2000 bostadsrätter är till dags dato producerade i egen regi och dubbelt så många

Svensk Byggtidning

lägenheter är uppförda på totalentreprenad åt andra förvaltare.

Inflyttningen är planerad till andra halvåret 2018. + FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÄVJA, UPPSALA Byggherre: Hökerum Bygg Totalentreprenör: Hökerum Bygg Arkitekt: Kirch & Dereka Arkitekter Tidplan: 2017-01-05–2019-02-28 Värde: 170 Mkr

115

116 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nya studentbostäder nära Campus Örebro Det råder stor brist på studentlägenheter vid landets universitets- och högskoleorter.

Det gäller även Örebro. Nära universitetsområdet vid Tybblerondellen i södra Örebro bygger nu Behrn Fastigheter studentlägenheter i loftgångshus.

AV THOMAS ANDERSSON MED INFLYTTNING I januari 2018 är 161 nya studentlägenheter

intill Tybblekullen och Campus Örebro ett välkommet tillskott.

Husen uppförs med loftgångar. En lösning som håller trafikbullret från rondellen på avstånd och gör det möjligt att vinkla husen runt trivsamma innergårdar – Både ljud och ekonomi styr att det blir loftgångar. Annars

måste du ha hissar som var och en kanske tjänar 4-6 lägenheter, säger vd Per Johan Behrn på Behrn Fastigheter.

Husen blir platsbyggda med betong och tegelfasader i fyra våningar.

– Jag vill ha rejäla hus.

Badrummen kommer däremot enligt en noggrant uppgjord

BOSTAD

Svensk Byggtidning 117

Behrn Fastigheters nya studentbostäder vid Tybblerondellen i Örebro blir loftgångshus runt innergårdar.

tidtabell som färdiga moduler från Part AB i Kalix.

– Det har med byggtiden att göra. I ett badrum är det ju så många olika yrkeskategorier som ska in. Det ska torka hit och dit och kors och tvärs…vi har funnit att det är mycket mer praktiskt att badrummen görs inomhus uppe i Norrland och kommer hit precis när de ska lyftas in.

Ytan på fastigheternas samtliga rum är 25 kvadratmeter och 114 lägenheter har ett rum och kök. Resterande 47 bostäder är tvåor i form av två hopslagna rum på sammanlagt 50 kvadrat.

– Vi kan fortsätta att slå ihop ettor. Porslinet plockas då bort i ett av badrummen som görs om till en stor och jättefin garderob.

Dessutom kan det ena rummet i tvårummaren delas av och bli två separata sovrum, med tillhörande vardagsrum, kök och den rymliga garderoben.

– Det blir en trevlig 50-kvadratare!

Viktiga hyresgäster De nya studentbostäderna i Örebro kommer att hålla hög standard med kaklade badrum, välutrustade kök och linoleumgolv.

Statligt stöd och Boverkets normhyra gör att första årets kvadrat-

meterpris på en i januari 2018 inflyttningsklar etta ligger på 1 650 kronor. För en etta betyder det en månadshyra strax under 3 450 kronor och för två rum och kök 6 875 kronor. Att det handlar om bostäder för just studerande har egentligen ingen särskild betydelse för Behrn Fastigheter och vd Per Johan Behrn – Det spelar ingen roll att det är studenter. De är viktiga hyresgäster för oss. Blir de kvar i Örebro efter sin utbildning och startar företag, eller vad som helst, så har vi andra lägenheter i stan och framförallt lokaler. De ska bli mina framtida kunder om de stannar i Örebro. Det gäller att ta hand om sina hyresgäster på bästa möjliga sätt! + FAKTA NYBYGGNAD STUDENTLÄGENHETER, ÖREBRO Byggherre: Behrn Fastigheter AB Totalentreprenör: NCC Building Sweden AB Badrumsmoduler: Part AB Tidplan: 2016-06-01–2017-12-31 Värde: 200-250 Mkr

118 Svensk Byggtidning

BOSTAD

VÄNERSBORGS ALLMÄNNYTTA växer med två nya lamellhus

Två lamellhus i vit puts centralt i Vänersborg och nära Vänerns strand. Vänersborgsbostäders hyreslägenheter i kvarteret Cypressen stod inflyttningsklara vid midsommar 2017 och är nu fullt uthyrda.

AV THOMAS ANDERSSON MED ALLMÄNNYTTIGA Vänersborgsbostäder som byggherre

och Erlandsson Bygg som totalentreprenör började de två lamellhusen i centrala Vänersborg att byggas i mars 2016. Två huskroppar med vardera två trappuppgångar och fyra våningar i kvarteret Cypressen.

Husen är uppförda med betongstomme och stålpelare. Ventilationsrummen är placerade uppe på vinden.

De två lamellhusen rymmer sammanlagt 48 hyreslägenheter med öppna planlösningar. Alla har balkong med träpanel på de vita, putsade, fasaderna.

– Det är byggt efter ett koncept som vi i Erlandsson Bygg har tagit fram. Som går ut på att på bästa möjliga sätt utnyttja all tänkbar byggyta. Så att inte förråd och liknande tar upp boarea, säger Jan Olsson, platschef på Erlandsson Bygg.

Det stora flertalet lägenheter är på tre- respektive två rum och kök. Men här finns också några fyrarummare. Samtliga lägenheter är inredda med ekparkett, kakel och klinker i badrummen samt utrustade med diskmaskin i köket.

Husen har en innergård med grönytor och barnvagnsförråd plus parkeringar för såväl cyklar som bilar.

Var det något i byggprojektet som var lite mer krävande än normalt?

– Det var mitt inne i centrum i Vänersborg så det krävdes ju lite planering med leveranser och sådant.

Byggstål Mellerud AB Tel. 0530 - 41330 Vi har utfört smidet i samband med nybyggnaden av flerbostadshusen Cypressen 17 i Vänersborg.

Rud, Håltane, 464 93, Mellerud • www.byggstalmellerud.se

Vänersborgsbostäders två nya lamellhus i vit puts i centrala Vänersborg är uppförda efter totalentreprenören Erlandssons Byggs koncept om maximal boarea.

Med 3 100 lägenheter och 5 600 hyresgäster är kommunägda Vänersborgsbostäder den största aktören på bostadsmarknaden i Vänersborg. I runda var sjunde vänersborgare är hyresgäst i kommunens allmännyttiga bostadsbolag.

Nästa stora kommunägda byggprojekt är Holmängs Hage – fyra punkthus på gränsen mellan stad och land med sammanlagt 100 bostäder.

I Vänersborgsbostäders framtidsplaner ryms även nyproduktion av 10-15 radhus. + FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, VÄNERSBORG Byggherre: AB Vänersborgsbostäder Totalentreprenör: Erlandsson Bygg AB Arkitekt: Vilborg Arkitekter AB Tidplan: 2016-03-01–2017-08-31 Värde: 60 Mkr

Balkongsystem Funktionella balkonger till både nyproduktion och renovering av fastigheter.

I balkongsortimentet ingår balkongräcken, balkonger och inglasningssystem.

Weland Aluminium AB Tel. 0472-445 00 www.welandalumi.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 119

Naturen i fokus när Skogskullen bebyggs med familjehus Högst upp på Norra Hallsås i utkanten av Lerum centrum byggs 28 familjevillor i olika storlekar och former, alla i trä som byggmaterial. Höjdskillnaderna bidrar till att husen inbjuder till friluftsliv i skogens majestätiska miljö.

AV KIM HALL – SKOGSKULLEN ÄR DEN SISTA etappen på ett stort område där

vi har byggt 89 villor av totalt 300 hushåll. Det är en kuperad och orörd terräng där vegetationen ska växa när vi har byggt klart husen. Villkoren från kommunens sida har varit att husen skall anpassas till naturen och inte tvärt om, säger Göran Lindström, projektledare på Derome.

Hela projektet började för cirka tio år sedan då Lerums kommun ville skapa ett speciellt bostadsområde där naturen sattes i fokus. Tre prisbelönta arkitekter och fyra byggentreprenörer fick i uppdrag att skissa fram hus som smälte väl in i den orörda skogsmiljön. Arkitekterna tillsammans med kommunen tog fram detaljplan och därefter kunde spaden sättas i marken.

– Det är ett mycket attraktivt område där inflyttningen i de sista husen sker i december. Det är en blandning av flerfamiljshus, friliggande villor, radhus och kedjehus. Högst upp på åsen ligger Skogskullen där Mikael Sonnsjö har ritat alla husen som vi sedan har byggt, förklarar Göran Lindström som varit med från projektets start.

För att störa naturen så lite som möjligt har husen placerats i grupper med mellanliggande orörd natur. Av de 28 husen är elva friliggande en och ett halvplanshus, tolv kedjehus samt fem enplanshus med Penthouse och 30 kvadratmeter stora takterrasser.

– Vi har utgått från samma storlek på respektive hustyp där husen sedan anpassats till tomtens förutsättningar. Standarden

MICAEL BYGGARE AB 0340-307 76 070-571 89 93

De 28 familjevillorna i den sista etappen är alla träbyggnader byggda i olika storlekar och former för att smälta in i naturen. Foto: Derome Mark & Bostads

är hög och alla har fått möjlighet att välja tillval till exempel i kök, badrum och i viss mån planlösning. Vi har varit frikostiga eftersom vårt motto varit valfrihet och kvalitet, säger Göran Lindström. Även om energin inte har varit huvudmålet har Derome eftersträvat att bygga så energieffektivt som möjligt. Därför har man valt frånluftsvärme som ger en energiförbrukning som är cirka 25 procent lägre än gällande krav. Husen är byggda med trästomme, finsågad och hyvlad stående träpanel, samt cementfiberskivor som fasad. Golvvärme är inbyggd i bottenplattan.

Derome har valt att bygga så kallad skånetak, det vill säga papptak med ribbor inunder på de flesta av villorna. I övrigt är det papptak. Innertaken når ända upp till taknocken för att ge rymd och atmosfär till rummen.

– Vi bygger i lösvirke för att få kvalitet och flexibilitet. Vi använder fläktar och avfuktare som torkar ut husen innan husen isoleras och träpanelen spikas på fasaden, tillägger Göran Lindström.

Skogen fungerar som lekplats med bärplockning, fiske och klättring in på husknuten. Bostadsområdet ligger inte så långt från Lerums centrum, och det tar bara en kvart med bil eller pendeltåg in till Göteborg. + FAKTA NYBYGGNAD AV BOSTÄDER PÅ HALLÅS I LERUM Byggherre: Derome Byggnadsentreprenör: Micael Neldemo Byggare AB Arkitekt: Sonnsjö Arkitektkontor AB Byggstart: juni 2016–november 2017

120 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Med utsikt över västerhavet På toppen av Uggleberget byggs Hovås Hills. Två exklusiva flerbostadshus i modern och stilren tappning. Husen har gemensamma ytor och terrasser som öppnar upp för möten med nya bekantskaper.

Lägenheterna längst upp har en enskild takterrass och de flesta lägenheter har utsikt över havet.

DE TVÅ BYGGNADERNA som Sverigehuset uppför på Uggleberget

är de högst belägna i hela området. Arkitekturen är modern och utformad på ett sätt som får dem att smälta in i bergssluttningen.

Husen är riktade åt väster, vilket ger maximal utsikt över havet.

– Det känns mycket roligt att göra något bra av denna fantastiska plats, säger Johan Åstradsson, projektledare på Sverigehuset i Göteborg. Vi bygger två flerfamiljshus med olika våningshöjder på sju respektive nio våningar. Totalt innebär det 57 lägenheter som samtliga är sålda. Första inflyttning sker före semestern 2018.

Det byggs mycket i Nya Hovås med många byggherrar inblandade och många arkitekter, vilket skapar ett attraktivt och omväxlande uttryck av området. Det finns fantastiska omgivningar med närheten till havet, vildmarken och Amundön. Kommunikationerna är också bra för att snabbt komma ANNONS in till centrala Göteborg.

Viktigt förklara husen

ANNONS

ANNONS

– Vi har arbetat mycket med arkitekten Lars Iwdal på Dreem Arkitekter för att få till speciella värden i byggnaderna. Utsikten har varit viktig att ta tillvara på. Samtliga balkonger är väl tilltagna på nio kvadratmeter. Det handlar om att ha fokus på väderstrecken då läget är utsatt och inget hus ska skymma det andra.

– I det ena huset finns en relaxavdelning på plan åtta med bastu och utsikt som kan användas av alla medlemmar. I det andra huset finns en takterrass också för gemensam användning, Ett bra samarbete sker med grannarna när det gäller gemensamma gårdar och ett gemensamt

underjordiskt garage. Samtliga fastigheter med olika upplåtelseform bildar en egen unik hylla på berget vilket innebär en trygg utemiljö.

– Det är många olika människor som har valt att flytta hit, säger Johan Åstradsson. Det är unga par som sökt sig hit och äldre par, barnfamiljer och de som köper den första lägenheten till sina barn.

Det är också de som säljer sommarstugan för ett bekvämare boende men ändå kunna vara nära havet och naturen.

Full fart i bygget – Vi från MVB Astor Bygg AB blev inbjudna att räkna på byggnationen av de bägge husen våren 2017, berättar Johakim Nylander, arbetschef på MVB Astor Bygg. I maj skrev vi kontrakt och projektet tog därefter full fart. I dagsläget är vi i slutskedet med att resa stommen och har bara översta våningen kvar. Samtidigt pågår fasadarbetena.

– Husen ligger i souterräng med två respektive tre våningsplan delvis nersprängda och noga placerade för att inte spränga bort för mycket av berget. Det är en komplicerad arbetsplats då den är trång med berget nära inpå och med förhållandevis höga hus på sju och nio våningar.

Det är heller inga fyrkantiga hus utan här finns burspråk och indragningar i fasaden och stora terrasser samt djupa balkonger.

Allt för att få en trevlig variation. Fasaden går i en ljus gul tegelfasad varvat med galvaniserad plåt. Den påkostade fasaden ger en spännande känsla.

– Området Nya Hovås expanderar kraftigt med en mängd parallella byggnationer. Det innebär att logistiken måste fungera samtidigt som människor börjar flytta in i området, vilket kräver hänsyn till tredje part, säger Johakim Nylander. + FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, UGGLEBERGET, HOVÅS I GÖTEBORG Byggherre: Sverigehuset AB Byggentreprenad: MVB Astor Bygg AB Arkitekt: Dreem Arkitekter AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 121

BERGUVEN

finns i Nya Hovås Alldeles ostört uppe på Uggleberget i Nya Hovås uppför NCC Sverige AB för bostadsbolaget Bonava 52 lägenheter i två punkthus, bostadsrättsföreningen Berguven. En ny stadsdel växer upp med närhet till både hav och natur med tallskog och berghällar.

– VI ÄR FLERA BYGGHERRAR som bygger här på Uggleberget

och med olika upplåtelseformer för att skapa en variation i området, berättar Martin Lind, projektchef på NCC Sverige AB. Byggnationen av de två punkthusen är traditionell med tre lägenheter på mellan två och fyra rum på varje våning. Några kan också skymta havet. Väggarna är bärande i betong och tegelfasaderna går i en ljust brun kulör. Energikraven följer Göteborgs

miljöprogram, i detta fall värms husen upp med bergvärme.

– Samtliga lägenheter har balkonger men vi ser också de stora möjligheterna för människor med närheten till den fantastiska naturen alldeles in på knuten. Vi är flera byggherrar med flera olika arkitekter som utvecklar detta område. Det gör att området blir levande och att husen varierar på ett tilltalande sätt. Vi samarbetar också exempelvis med vår närmaste granne Familjebostäder, >>

122 Svensk Byggtidning

BOSTAD

det kommunala bolaget som bygger hyresrätter, genom ett underjordiskt gemensamt garage.

Stor efterfrågan Samtliga lägenheter är sålda och inflyttningen kommer att påbörjas under sommaren 2018 för att samtliga ska ha flyttat in i slutet av juni.

Husen ligger i syd-väst läge och med naturen alldeles intill med många möjligheter till rekreation. Samtidigt finns all service i Nya Hovås både affärer, tjänsteföretag och skolor och dagis.

Inom några kilometer finns också ridklubb, gym, yoga, tennishall, fotbollsplaner, ishall och golfbana. Det kan inte bli bättre för den aktiva människan. Samtidigt ligger området nära centrala Göteborg med goda kommunikationer.

Stora på marknaden Bonava har sitt ursprung i NCC och har skapat hem och områden sedan 1930-talet. I dag är bolaget ledande i norra Europa och har 1 400 anställda med verksamhet i Sverige, Finland, Danmark, Norge, Tyskland, Sankt Petersburg, Estland och Lettland och en omsättning på 13 miljarder kronor. Bonava är noterat på Nasdaq Stockholm.

– Hållbarhet är ett viktigt ledord för oss, säger Martin Lind.

Vi bygger hem som gör det möjligt att ha en hållbar livsstil. Våra byggnader är resurseffektiva och byggs med omtanke om människan och miljön. Vi ser också bortom byggnaden och är med och utvecklar hela områden som ska inbjuda till att träffa grannar, umgås med vänner och familj. Det har vi lyckats med på Uggleberget genom vårt positiva samarbete med övriga byggherrar.

Det är viktigt att områden skapas där människor trivs. Genom att prata med de som bor i området, de som ska flytta in, kommuner och lokala aktörer har områden stor potential att utvecklas på ett positivt sätt. + FAKTA NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, UGGLEBERGET, HOVÅS I GÖTEBORG Byggherre: Sverigehuset AB Byggentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Contekton Arkitekter Fyrstad AB

Företaget med fokus på kvalitet och precision Tel: 0704-030601 / 0763-210002 www.ducimusab.se

Din kompletta stomleverantör

Sollebrunns Betongelement är leverantör av prefabricerade betongelement som ger effektiva och därmed ekonomiska lösningar med hög kvalitet. Vi erbjuder:

STOMMAR

VÄGGAR

PELARE

sollebrunnsbetong.se

BOSTAD

Huskroppen på Gamla Mejeriplan i centrala Oskarshamn, består av en huskropp med vård- och folktandvård i markplan samt parkering med plats för 60 bilar i källarplan. Bild: Byggebo i Oskarshamn

Svensk Byggtidning 123

Bygger bostäder med hälsocentral för egen förvaltning Det är nästan 25 år sedan det byggdes bostäder i Oskarshamn. När Hälsocentralens lokaler dömdes ut av landstinget passade Byggebo i Oskarshamn AB på att slå två flugor i en smäll, det vill säga att bygga en ny hälsocentral med plats för folktandvård och vårdcentral i kombination med 57 hyreslägenheter.

AV KIM HALL BYGGPROJEKTET PÅBÖRJADES I november 2016 och bostäderna

beräknas vara färdiga årsskiftet 2018-19 med inflyttning i andra kvartalet 2019. Hälsocentralens verksamhet flyttar in tidigare.

– Vi fokuserar mycket på att bygga i underhållningsfritt material samtidigt som lägenheterna ska vara yteffektiva och med låg energiförbrukning. Lägenheterna är i snitt tio kvadratmeter mindre än normalt utan att de för den skull skall kännas mindre.

Planlösningen är öppen och det blir balkonger till varje lägenhet med utsikt över hav och stadskärnan, säger Benoni Ingelsjö, vd på Byggebo i Oskarshamn.

Byggnaden består av en huskropp med vård- och folktandvård i markplan samt parkering med plats för 60 bilar i källarplan. Ovanför Hälsocentralen sticker det sju våningar höga hyreshuset. Den totala ytan uppgår till drygt 6 000 kvm varav 3 500 kvm är bostäder.

Huset är formgivet av Arkitekthuset i Kalmar P Sällström och Hansa Bygg innehar totalentreprenaden med Patrik Wertwein som projektledare. Byggföretaget har sitt säte i Kalmar där de

funnits i 20 år och har cirka 90 anställda.

– Vi försöker att vara visionära i branschen och kommer gärna med egna koncept. För oss betyder detta projektet mycket eftersom det är ganska stort (160 miljoner kr-projekt) och att det inte byggs så mycket i Oskarshamn, säger Mikael Åhlund, vd på Hansa Bygg i Kalmar.

Huskroppen på Gamla Mejeriplan i centrala Oskarshamn, byggs med betongstomme, putsad fasad i ljusgrå kulör, underhållsfria fönsterpartier och stenmaterial i bottenvåningen. Energiförbrukningen beräknas till 50-60 kWh per kvm och år. Med fjärrvärme och FTX-ventilation i köksfläktarna beräknas driftkostnaderna att vara tämligen låga. Detta för att hyresavgiften också skall hållas på rimlig nivå.

Lägenheterna varierar mellan ett rum och kök till fyra rum och kök och är inte identiska även om varje våningsplan är lika. En trerumslägenhet ligger på mellan 60-65 kvm mot normala 70-75 kvm. Planlösningen är öppen. Köken är fullt utrustade. Kakel och klinker i badrum. Av miljömässiga skäl blir det en gemensam tvättstuga i källarplan.

– Vi jobbar oerhört hårt med att minimera miljöpåverkan i förvaltningen. Det gäller att nyttja höjderna inne i tätorten därför blir det vanligare att man bygger bostäder på höjden. Även landstinget blir hyresgäster hos oss, säger Benoni Ingelsjö och tillägger att de kommer att nyttja cirka 40 procent av fastigheten. Ovanför Hälsocentralen byggs en större innergård med uteplats för hyresgästerna. + FAKTA NYBYGGNAD AV BOSTÄDER OCH VÅRDCENTRAL/FOLKTANDVÅRD I OSKARSHAMN Byggherre: Byggebo i Oskarshamn Totalentreprenör: Hansa Bygg AB Arkitekt: Arkitekthuset i Kalmar P Sällström

info@bravida.se

www.bravida.se

Byggperiod: november 2016–augusti 2018

124 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De första punkthusen i kvarteret Draken vid Bulltofta Friluftstad i Malmö är resta och installationsarbeten och ytskiktsarbeten pågår för fullt. Tommy Löfqvist, projektchef för kvarteret Draken på Midroc, planerar redan arbetet för uppförande av fler bostäder i området. Foto: Kim Hall

BULLTOFTA FRILUFTSSTAD Malmös nya bostadsområde Precis intill Bulltofta rekreationsområde utvecklar Midroc sen några år tillbaka en ny stadsdel, Bulltofta Friluftsstad. Fullt utbyggd kommer den att bestå av 500 nya bostäder, verksamhetslokaler, butiker, parkeringshus och förskola. Rekreationsområdet är 75 hektar stort med möjligheter för motion, bollspel och sköna promenader.

ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen AV KIM HALL

– MIDROC ÄR EN SAMHÄLLSBYGGARE, och utvecklar såväl bo-

städer som kommersiella lokaler. Vi förvärvar ofta större områ-

Assemblin El utför installationer elför ochielBulltofta tele Brf Eksluttningen. den Assemblin och utvecklar från grunden,för som här friluftsEldessa utför installationer ochi tele i Brf Eksluttningen. stad, säger Tommy Löfqvist, projektchef för kvarteret Draken på

ViMidroc. utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi får husen att fungera.

Idag och framtiden. i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idagi och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Vi är med och skapar Punkthusen i Malmö

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Punkthusen.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar,El installerar och underhåller för elteknik Assemblin utför installationer för eltekniska och telesystem i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik iAssemblin alla slagsEl,fastigheter.

Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. tel 010-472 60 Alingsås Assemblin00El, Alingsås • 0322-671 100 • www.assemblin.com tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00

BOSTAD

Här uppförs just nu 86 bostadsrätter fördelade i tre punkthus med start för inflyttning januari 2018. I området bygger Midroc även 117 bostadsrätter också i punkthusform med inflyttning i april 2019. Ett tredje byggprojekt är ett parkeringshus med 340 platser som färdigställs i början av 2019.

Ny centrumbyggnad Det är ett spännande område, och min kollega Stefan Huusko är projektchef för ytterligare ett projekt, en ny centrumbyggnad som blir granne med de servicefunktioner som tidigare finns i området. Den nya centrumbyggnaden kommer att inrymma två kommunala LSS-boenden, en banklokal på drygt 400 kvadratmeter samt ytterligare en lokal på 50 kvadratmeter. Det ska stå klart för inflyttning våren 2018.

– I den södra delen av Bulltofta friluftsstad bygger Otto Magnusson 110 lägenheter åt Midroc. Och där vi sitter just nu ska vi uppföra ytterligare en byggnad med byggstart 2019 om det går enligt plan, säger Tommy Löfqvist.

En mindre del av marken har styckats av för Boklok-bostäder, en blandning av radhus och flerfamiljshus. Kommunen ska bygga en förskola på området.

I nuläget pågår ytskikts- och installationsarbeten i de tre punkthusen som tillsammans innehåller 86 lägenheter. Husen består av sex plan med bostäder där plan sju är indragen med plats för förråd och teknikutrymmen. Här kommer det att finnas utvändiga parkeringsplatser.

Lägenheterna är fördelade mellan två till fyra rum och kök, cirka 53-88,5 kvm. Det är fem lägenheter på varje våningsplan, med undantag för plan ett där det finns fyra lägenheter. Planlösningen är öppen med kök i vardagsrummet, stora balkonger (ca 8 kvm)

Svensk Byggtidning 125

och uteplats för de lägenheter som finns på markplan.

– Standarden är ganska hög. Tvåorna och treorna har helkaklade badrum med tvättmaskin och tumlare, medan fyrorna även har gästtoalett. De är inredda med Vedum köksinredning och ekparkettgolv. Sovrummen ligger i anslutning till hallen. Nästan alla lägenheter förutom tvåorna får utsikt i två väderstreck, säger Tommy Löfqvist.

Mer påkostat De tre punkthusen med 117 bostadsrätter blir lite högre, åtta våningar med källare, och har något högre standard och planlösningar. Skillnaden är att det blir spotlights i badrum och kök, mer påkostade kök med inbyggnadsugn överallt och fler lådor samt högre takhöjd i lägenheterna. Trapphus och fasader blir mer påkostade, och det blir solceller på taket.

– Vi tänker anlägga lite stigar som går till rekreationsområdet som gör det lättare för de boende att nyttja det. Vi främjar cykel som färdmedel och bygger en tvättplats för cyklar och stort cykelförråd i området, säger Tommy Löfqvist.

Konstruktionen är helprefabricerade betongväggar och plattbärlag. Ytterväggarna består av stålpelare och utfackningsväggar.

Fasaderna blir av tegel i olika kulörer. + FAKTA PUNKTHUS I KV DRAKEN BULLTOFTA FRILUFTSSTAD I MALMÖ Byggherre: Midroc Property Development AB Byggnadsentreprenör: Midroc Construction AB Arkitekt: PE Arkitektur Södra Sverige AB Byggperiod: juni 2017-mars 2019 etapp 2

Icon är med sina 19 våningar uppe i full höjd och värmen är på i hela huset.126 MenSvensk även om grundläggningsentreprenaden är färdig har man Byggtidning BOSTAD inte kunnat påbörja marköverbyggnaden – ytskikt på mark, förrän nu.

Foto: APP Properties

Projektledning kräver planering i Icon-projektet Växjös nya landmärke Icon är med sina 19 våningar uppe i full höjd och värmen är på i hela huset. Gymnasieskolan med idrottsinriktning flyttar in januari 2018 och uthyrning av kontor och försäljningsarbete av bostadsrättslägenheter pågår för fullt.

AV KIM HALL BAKOM ALLT ARBETE finns projektledare som sett till att pro-

duktionen flutit på och att entreprenörer kunnat utföra sitt arbete enligt plan.

– Vi kommer att förvalta och äga skolfastigheten och kontoren på lång sikt. Just nu tittar vi på hur vi kan utforma skybaren, receptionen, restaurang och café så att det harmoniserar med resten av byggnaden. Vi har fått klart att Nordea bank flyttar in

sin verksamhet från centrum och av 221 brf-lägenheter har vi endast tio kvar (treor och fyror), berättar Henrik Swahn, vd i APP Properties.

Nu har APP, som ligger bakom den 37 000 kvm stora centrumfastigheten i Arenastaden, beslutat att installera solceller på taket och laddningsstolpar för elbilar i garaget. Man har även arrangerat tillvalskvällar för de som skall flytta in i bostadsrätterna. Bakom

BOSTAD

allt projektledningsarbete och planering finns Mats Kollind från Kollind Consulting AB och Magnus Lejon från Evaimo AB. – Istället för att ha egna anställda projektledare har vi Mats och Magnus som har gjort ett fantastiskt arbete, säger Henrik Swahn.

Helheten i projektet är delad entreprenad, men vissa delar är totalentreprenader. Mats och Magnus började hösten 2014 med att handla upp ett antal totalentreprenörer. Den första entreprenören som handlades upp var Dynacon som i sin tur anlitade Skanska Sverige för schakt och grundläggningsarbete. Stomentreprenaden gick till det relativt nystartade Prefab System Syd AB med Hans Lindfors som anbudsgivare. Fasadentreprenaden där alla fasader, fönster och dörrar gick till Fasadglas Bäcklin AB från Stockholm där Johan Kling var ansvarig.

Den fjärde blev E4 som har installationsentreprenaden och som handlades in av Ömangruppen AB. Stomkomplettering har Dynacon hand om och innefattar allt invändigt byggande, såsom innerväggar, golvbelägg och dörrar.

– Detta är en utförandentreprenad på löpande räkning. Dynacon är huvudentreprenör och hanterar därmed alla allmänna arbeten på arbetsplatsen och är även så kallad, BasU, förklarar Mats Kollind.

TechTak Värnamo innehar taktäckningsentreprenaden där beställarens egen projektör ritar detaljerna. Låsentreprenad innehas av E7 Låsakuten i Växjö medan skyltentreprenaden ombesörjs av Växjöföretaget EcoSign AB som Magnus Hultin håller i.

– Detta är ett genomförande som har pågått i drygt ett och ett halvt år. Vi började med ritningarna som låg i grundentreprenaden senhösten 2015. Sen har de olika entreprenörerna taggat in och nu är hela byggnaden rest, säger Mats Kollind. Även om grundläggningsentreprenaden är färdig har man inte kunnat påbörja marköverbyggnaden – ytskikt på mark, förrän nu.

Det finns till exempel bygghissar på fasaden som inte har kunnat plockats ner innan även om utförandet är klart.

– Den gångna sommaren har varit relativt blåsig och byggnaden är hög. Det gör att de lätta fasadelement har påverkats av vädret vid montering. Stämningen på byggarbetsplatsen är mycket bra och alla jobbar mot gemensamt mål, summerar Mats Kollind.

Svensk Byggtidning 127

Det är vi som utför sprinklerinstallationen på ICON.

+ FAKTA NYBYGGNATION AV BOSTÄDER, SKOLA, HOTELL, RESTAURANG M M Byggherre: APP Equity AB Projektledare: Kollind Consulting och Evaimo AB Arkitekt: Semrén & Månsson AB Tidplan: januari 2016–december 2017

WSP har utfört el- och teleprojektering

på ICON Växjö

Kontakta Roger Jarnemyr om du vill veta mer. roger.jarnemyr@wsp.com wsp.com

128 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Flerbostadshusen i kvarteret Dallas Faxevallen i Söderhamn bygger på BoKlok-konceptet.

Söderhamn har fått nya hyresrätter och bandyhall Full aktivitet råder i hälsingekommunen Söderhamn efter många år av stagnerande utveckling.

Det byggs bland annat nya bostäder, förskolor och på Hällåsen byggs en ny bandyarena med tak.

Inflyttningen till kommunen ökar, inte minst tack vare invandrare och många återvändare som har stannat kvar i Söderhamn, som har 25 000 invånare invånare.

AV BJÖRN ASPLIND SÖDERHAMNS KOMMUN och Brobergs IF bygger en ny bandy-

arena på Hällåsens IP, en satsning på 60 miljoner kronor. Därmed får Brobergs IF och alla andra användare av den nya arenan en takbeklädd arena, något som grannkommunerna i Gävleborgs län, Ovanåker (Edsbyns IF) och Sandviken (Sandvikens AIK) redan har. I Bollnäs kommun finns långt framskridna planer på en takbeklädd bandyarena.

Första nybyggnationen I Kv. Dallas, som ligger vid platsen för den gamla idrottsparken i Söderhamn, byggs nu 40 nya bostäder av Faxeholmen. Det är den första nybyggnationen av flerbostadshus i kommunen på 30 år.

Kv. Dallas har fått sitt namn efter bandyspelaren Göran ”Dallas” Sedvall, som föddes 1941 och avled den 12 augusti i år. ”Dallas” spelade huvuddelen av sin aktiva tid i Brobergs IF. Trähusen som ger Söderhamn 40 eftertraktade lägenheter byggs inte på plats. Komplexen som skapar Kv. Dallas tillverkas i Småland och Estland genom boendekonceptet BoKlok för att sedan transporteras till Söderhamn, där de monteras.

Mellan Gamla Stugsundsvägen och Faxeholmsgatan på Faxevallen i Söderhamn byggs det nya bostadskvarteret Dallas. Det handlar om två i trä om 40 lägenheter.

Byggherren Faxeholmen har anlitat Skanska som totalentre>> prenör. Inflyttning var i oktober i år.

0 0 5

nya bostäder i Söderhamn!

Skärgårdsstaden Söderhamn vid hälsingekusten surfar fram på en våg av framtidstro och möjligheter. Befolkningen ökar och nya bostäder ska byggas.

- Vi är inne i en positiv utveckling, och med allt fler byggkranar i luften har även den privata byggmarknaden upptäckt oss som en attraktiv stad att investera i, säger kommunalrådet Sven-Erik Lindestam (s).

Söderhamn är känt som en av landets bästa båt- och friluftskommuner, med ett sjudande föreningsliv.

De senaste två åren har SM i friidrott och SM-veckan vinter, med 20 idrotter, arrangerats i staden - med stor framgång!

Befolkningsökningen beräknas hålla i sig flera år till. De närmaste tio åren ska vi bygga 500 nya bostäder för att lätta på trycket, berättar Sven-Erik Lindestam.

Söderhamn är närmare än du tror, med tåg tar det 2 timmar från Stockholms central. De goda förbindelserna är en bidragande orsak till befolkningsutvecklingen: - Allt fler värderar den livskvalitet du hittar i Söderhamn, och väljer därför att bosätta sig här.

Med politiskt förankrade planer och program har vi skapat förutsättningar för bostadsbyggande i hela kommunen.

I ett första skede planeras det för nya bostäder i centrala Söderhamn, attraktiva områden nära vatten och grönområden.

- Intresset för att bygga har ökat dramatiskt. Plötsligt är det många som knackar på dörren och vill in. Det är förstås väldigt tillfredsställande och dörren är öppen för flera intressenter. Vi välkomnar alla seriösa förslag, säger Marianne Johansson, chef för samhällsplaneringsenheten.

Investera i bostadsbyggande ?

Kontakta Marianne Johansson, chef samhällsplaneringsenheten Tel: 0270-75330 E-post:marianne.johansson@soderhamn.se

130 Svensk Byggtidning

BOSTAD

– Själva husen tillverkas på fabriker som BoKlok har och det gör man för att det både är billigt och snabbt. När husen byggs inomhus kan inte väder och vind påverka arbetet, som i det här fallet blir extra viktigt eftersom det är trähus, berättade Jan-Henrik Larspers, projektledare vid Skanska för helahalsingland.se.

– Vi har byggt 40 lägenheter i fem huskroppar och har gjort kalkyler och investeringar. Det är första gången vi bygger bostäder i Söderhamn på 25-30 år. Vi bygger enligt BoKlok-konceptet som har utvecklats av Skanska och Ikea, säger Linda Larsson, tillförordnad vd för Faxeholmen, som tidigare var ekonomichef.

Standard – Det är standardiserade produkter, så vi har vetat vad allting kostar.

Projektet har gått bra, avslutar Linda Larsson. Åter till Hällåsens nya bandyarena, som på sikt ska rymma cirka 3 500 åskådare. Idén till en ny bandyarena har funnits i många år och satsningen på den nya arenan hade inte varit möjlig utan enträget arbete från eldsjälarna inom Brobergs IF. Totalentreprenör är NCC Sverige.

– Hällåsen ligger på en strategisk plats i kommunen och den nya bandyarenan är ännu en del i utvecklingen av Hällåsen där det också finns en simanläggning, curlinghall, ishockeyhall, friidrottsarena och massor av skidspår. SM-veckan arrangerades med stor framgång den senaste vintern. Vi kommer nu att kunna erbjuda isaktiviteter en betydligt större del av året. Dessutom skapar den nya arenan mängder av möjligheter för alla ungdomar i Söderhamn, säger Per Dahlstrand, projektledare vid Söderhamns kommun.

Den nya arenan ska användas till mycket annat än bandy, det enda som inte är möjligt att arrangera är motorsport, då arenan inte är brandklassad för att klara det.

Viktig sport – Bandy är en viktig sport i Söderhamn och den nya arenan är en del av utvecklingen i kommunen. Det ger föreningslivet hela nya möjligheter, säger Anders Uddén, kultur- och fritidschef i Söderhamns kommun.

– Vi har kommit bra överens med NCC och vi lyckades också få ANNONS kommunen att investera de nödvändiga 60 miljoner kronorna. Jag är väldigt nöjd med att vi lyckades förankra mina idéer, säger Stig Östlin, styrelseledamot i Brobergs IF, som av många anses vara den mest

Kran & Lyft Skrot & Metaller Återvinning

Hällåsens nya bandyarena ska på sikt rymma cirka 3 500 åskådare.

drivande kraften bakom den nya bandyarenan.

– Det är helt underbart med den nya arenan. Vi får en jättefin hall och det blir en mycket bra lösning. Jag tror att det kommer att ge Brobergs IF samma förutsättningar som de stora lagen i bandyns elitserie, avslutar en mycket nöjd Stig Östlin.

Till sist litet kuriosa. Den nya bandyarenan kommer också att rymma en av världens fräckaste toaletter. Pressläktarens utformning ledde till att de besökande journalisternas toalett har utrustas med fönster från toaletten, som gör att man kan se ut mot planen, men som tur är inte in. Allt för att inte missa en enda stund av alla de spännande matcher som kommer att spelas i den nya bandyarenan på Hällåsen. + FAKTA NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS I SÖDERHAMN Byggherre: Faxeholmen AB Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: BoKlok Byggsystem AB + FAKTA NYBYGGNAD AV BANDYHALL I SÖDERHAMN Byggherre: Söderhamns kommun Total- och byggnadsentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Nils Simonsson, Arkitektgruppen i Gävle AB

Vi tackar för förtroendet att utföra Vs-installationen i bandyhallen på Hällåsen i Söderhamn.

08-705 32 00 info.se@caverion.com www.caverion.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 131

Tyresö får ett nytt äldreboende med betongstomme, sedumtak och en ”hemlik”, gedigen inredning.

Kort byggtid för nytt äldreboende i Tyresö Nu i november 2017 är Tyresös nya äldreboende klart. Med gedigen inredning plus prefab stomme och badrumsmoduler.

– Byggtiden är extremt kort när vi använder de här metoderna, säger projektchef Martin Fhölenhag på totalentreprenören Arcona.

AV THOMAS ANDERSSON VILLA BASILIKAN ÄR namnet på ett nytt äldreboende på Basilika-

gränd i Tyresö kommun söder om Stockholm.

Ett boende som efter byggstarten i september 2016 och en byggtid på knappt 16 månader står färdigt med 63 lägenheter fördelade på tre våningar.

Ytterligare en lägenhet inrättas för övernattning av närstående.

Den korta byggtiden tillskriver projektchefen Martin Fhölenhag på totalentreprenören Arcona delvis den prefabricerade stommen i betong och smide, samt användningen av badrumsmoduler.

– För samtliga våtgrupper.

Fasaden består av halvsandwichväggar som putsats på plats. Äldreboendets förses med ett sedumtak och byggnaden kommer att motsvara kraven för Miljöbyggnad nivå Silver. Äldreboendet Villa Basilikan kommer att rymma nio avdelningar med varsitt vardagsrum och ett avdelningskök.

– Allt med förstklassiga material och ekdörrar. Det är väldigt hemlikt!

Lägenheterna blir ljusa med stora fönster och liten hall med trinett, det vill säga en enhet med diskbänk, spis och kylskåp.

Lägg till ett badrum med dusch. Äldreboendets sammanlagda

bruttoyta ligger totalt på 4 500 kvadratmeter.

”Dåligt berg” Martin Fhölenhag beskskriver äldreboendet på Basilikagränd i Tyresö som ett ”normalt” byggprojekt utan större utmaningar, förutom relativt komplicerade grundförhållanden.

– Det var dålig berggrund och har krävt ganska avancerad projektering i 3D. Äldreboendet Villa Basilikan i Tyresö inriktas på äldre med vårdbehov på grund av demens eller somatiska besvär. Det kommer att drivas av privata Vardaga AB.

+ FAKTA NYBYGGNAD ÄLDREBOENDE, TYRESÖ Byggherre: Hemsö Fastighets AB Totalentreprenör: Arcona AB Tidplan: 2016-09-01–2017-11-30 Värde: 40-60 Mkr

132 Svensk Byggtidning

SKOLA

Glas, röd plåt och högst på Campus Valla. Det blir kännetecknen för Studenthus Valla – studenternas nya mötesplats vid Linköpings universitet.

Nytt studenthus mötesplats på Campus Valla i Linköping Studenthus Valla blir högsta huset på Campus Valla och studenternas självklara mötesplats vid Linköpings universitet.

– Universitetet vill göra en satsning på studentmiljöerna på Campus Valla.

Därför bygger vi huset, säger projektchef Anders Berg på byggherren Akademiska Hus. AV THOMAS ANDERSSON DET FÖRSTA SPADTAGET på Studenthus Valla togs i maj 2017.

Ett hus som blir högst på Campus Valla och en självklar entrébyggnad in mot studentområdet och Linköpings universitet.

Studenthus Valla kommer bland mycket annat att inrymma ett bibliotek, 900 nya läsplatser, kafé, restaurang, studentkök och allehanda studentservice.

– Studenthus Valla byggs för att få ett hus med gemensam studentservice. Studenterna går idag runt på sex olika ställen på campus för att få tag på information.

Studenthus Valla blir sju våningsplan högt, med en åttonde vindsvåning för teknisk utrustning. Det vill säga dubbelt så högt som något av de andra husen på universitetsområdet.

– Det är en medveten strategi för att markera ett centrum på Campus Valla som är lätt att hitta.

Studenthus Valla är fyrkantig byggnad av White Arkitekter beskriven som en ”svävande kub”. Ett hus med en glasad fasad runt om på de nedersta två våningarna och från plan fyra och uppåt med en exteriör av perforerade, röda plåtkassetter – Den röda färgen har sitt ursprung från övriga byggnader här uppe på Campus Valla. Vi har även ett gammalt kulturområde ganska nära som består av röda träbyggnader

Har ni tittat på och inspirerats av några andra byggnader vid utformningen av Studenthus Valla?

– Universitetet och några av våra arkitekter har varit på resor ute i Europa för att titta på moderna biblioteksmiljöer. Vi har tagit en hel del influenser därifrån, berättar projektchef Anders Berg på Akademiska Hus. + FAKTA NYBYGGNAD BIBLIOTEK MED MERA, CAMPUS VALLA, LINKÖPING Byggherre: Akademiska Hus Hyresgäst: Linköpings universitet Generalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter Tidplan: 2017-05-01–2019-07-31

Europeisk inspiration På taket till Studenthus Valla planeras solceller på ett studenthus som uppförs med sikte på Miljöbyggnad nivå Guld. En ambition och ett mål tillsammans med hyresgästen Linköpings universitet som Anders Berg på Akademiska Hus ser som en av projektets stora utmaningar.

– Energibiten är väl inte så svår. Men det är mycket med dagsljus, värmelast och sådant.

010-705 30 00 • www.torpheimer.se

SKOLA

Svensk Byggtidning 133

Skola för framtiden Fristadskolan är en högstadieskola, årskurs 7 till 9, som ligger i centrala Fristad, 11 kilometer norr om Borås. Nu har skolan tömts på elever och genomgår bland annat en energieffektivisering enligt Boverkets modell BELOK. AV MARIE LOUISE AARÖE DET HANDLAR OM ett arbetssätt med fokus på energiförbruk-

ning samt åtgärder som är lönsamma och kontroll av ventilation och tilläggsisolering av byggnaden.

– Eleverna kommer i första hand från Fristad centralort samt från mindre orter runt om. Nu har lokalerna utrymts för en totalrenovering av skolan. Det innebär att samtliga elever har sin undervisning i andra lokaler, berättar Richard Svanberg, handläggare på Borås Stad Lokalförsörjningsförvaltningen.

Projekt utifrån elevperspektivet Projektet låg stilla några år, därefter såg man på ett bredare perspektiv där personalen och pedagogiken kunde bli mer involverade i hela ombyggnaden. Därför har arbetet utgått utifrån elevernas perspektiv där flera kriterier har stått i fokus som; utveckling av en god självkänsla, stimulering av att ta ansvar, respekt för allas olikheter och motivation för fortsatt lärande.

– Vi började i januari 2017 med att invändigt byta ut ventilationssystemet helt och hållet till ett helt nytt med möjlighet att välja tre olika klimat. Samtidigt byter vi ut både värmesystemet och hela styrsystemet. Toaletterna kommer också att fräschas upp med ny tillgänglighet.

De invändiga ytskikten byts ut samt ljudnivån korrigeras med dämpande material. Skolans indelning efter verksamhet får också nya möjligheter efter ombyggnaden då personalen är organiserade i fyra arbetslag som samverkar i strävan efter att varje elev ska ges bästa möjlighet för att lyckas. Man har eftersträvat trygghet och trivsel som en självklarhet för eleverna och personalen.

– Det innebär att lärarna får nya platser att arbete utifrån. Nya grupprum för elever och lärare kommer underlätta för den framtida pedagogiken.

Samtidigt med den interiöra ombyggnaden sker uppfräschning av fasaden genom att man byter ut delar av fasaden samt byter ut alla fönster. Man har sökt bidrag från Boverket med anledning av anpassning av lokalerna till den moderna pedagogiken och bra miljö för elever och lärare.

– Vi har haft stark fokus på inomhusmiljön och att hela arbetsmiljön ska vara bra för både elever och lärare, säger Richard Svanberg. Skolan arbetar med entreprenöriellt lärande med målsättningen att eleverna ska utvecklas och bli kreativa och företagsamma. Till våren 2018 kommer skolan att stå klar för inflyttning för alla elever på högstadiet i årskurserna 7 till 9.

Trygga leverantörer Fristad Bygg är upphandlad som den lokala totalentreprenören och för att leda projektet är det Fredrik Andersson från FABAB som är projektledare. Samtliga har under många år arbetat med projekt i Fristad och är kunniga och trovärdiga i området. + FAKTA ENERGIEFFEKTIVISERING AV FRISTADSKOLAN Byggherre: Borås stad Totalentreprenör: AB Fristad Bygg Arkitekt: VSB Arkitekter AB

Vi utför ventilation- och styrinstallation till ombyggnaden av Fristad högstadieskola.

VÄRME VÄRME

| |

VENTILATION VENTILATION

| |

KYLA KYLA

www.elektrokyl.se www.elektrokyl.se

| SERVICE | SERVICE

ide till verklighet FrånFrån idetill till verklighet Från ide verklighet Projektledning • Kontrollansvar PBL •Markprojektering Arkitektoch Markprojektering Projektledning • Kontrollansvar PBL • Arkitektoch Markprojektering Projektledning • Kontrollansvar PBL • Arkitektoch

www.vsb.nuwww.vsb.nu www.vsb.nu

134 Svensk Byggtidning

SKOLA

Trädgårdsstadens skola är det tredje skolbyggprojektet i Skövde som växer konstant. Skolan är en tre-parallellskola med plats för cirka 500 elever. Skolgården är utformad så att eleverna ska kunna tillbringa sin fritid där samtidigt som skolbyggnaden ska vara en samlingspunkt för annan föreningsverksamhet. Bild: Glantz Arkitektstudio

TRÄDGÅRDSSTADEN

i Skövde får ny skola med förskola Skövde har fått ett rejält uppsving i sin befolkningsstruktur. Det är inte bara i den nya stadsdelen Trädgårdsstaden för cirka 6 000 personer som behovet av nya skolor och förskolor finns. Det gäller hela kommunen. Dessutom har byggintensiteten i landet gjort att antalet anbudsintresserade entreprenörer blir färre.

AV KIM HALL – KONKURRENSEN OM marknaden är stentuff. Alla bygger

väldigt mycket just nu och det finns inte resurser att få tag på.

Vi tänkte att nyproduktion på öppen åker med gott om tid var drömjobbet för alla entreprenörer, men vi fick in endast ett anbud när vi skulle bygga Trädgårdsstadens skola. Som tur var passade det vår budget, säger Ingemar Linusson, fastighetschef i Skövde kommun.

Byggprojektet är en nybyggd tre-parallellskola för cirka 500 elever med integrerad förskola. Huvudbyggnaden består av tre sammanbyggda block i två plan; ett block för årskurs 3-6 och ett centralblock med matsal, fritidsgård, stadsdelsbibliotek, adminis-

tration samt specialsalar för bland annat musik, slöjd. Här kommer även att finnas tillagningskök och matsal. I det andra blocket är förskoleklasser och upp till årskurs 2. Idrottshallen är en friliggande byggnad cirka 50 meter från skolbyggnaden.

Skolgården är utformad så att elever ska kunna vistas där även under fritid. Fritidsverksamhet välkomnas även helger och kvällar.

Tanken är att skolan ska kunna fungera som stadsdelspunkt för alla Trädgårdsstadsboende.

– När vi flyttar in i skolan kommer halva skolan att vara grundskola med låg- och mellanstadier, och den andra halvan förskola.

När det kommer fler barn inom två-tre år bygger vi en ny förskola och då blir Trädgårdsstadens skola en grundskola fullt ut. Just nu >>

LETT-TAK LETT-TAK

Vi har projekterat och monterat över 700 skolbyggen i Norden

SPÄNNVIDD 18 METER

Lett-Tak Systemer AS har den kunskapen du behöver för en trygghet i ditt val av takkonstruktion.

Spännvidd: Max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08 W/m2 K Byggtid: t.o.m. 1200 m2 färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: Över 300 000 m2/år

Våra duktiga ingenjörer projekterar taket i samarbete med beställare och ser till

36 ÅRS ERFARENHET

att projektet är i trygga händer. Vi har kapacitet att producera 3000.000 m² tak

Lett-Tak Systemer AS konstruerar och monterar taksystem som är skräddarsydda efter kundens behov och önskan. Lett-Tak levereras till in- och utland. Lett-Tak har fasta kunder i hela Norden.

per år. Elementerna monteras alltid av våra egna specialiserade montörer som har säkerhet och kvalitèt som sitt fokusområde. Lett-Tak tar sitt miljöansvar och använder sig enbart av kvalitètskomponenter från välkända leverantörer.

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM | LÄNGSTA • VARMASTE • LÄTTASTE • SNABBASTE

Lett-Tak Systemer AS | Tel: +47 33 13 28 00 | salg@lett-tak.no |

www.lett-tak.se

136 Svensk Byggtidning

SKOLA

ligger problemen i att vi behöver fler platser för högstadie- och gymnasieelever. Kommunen växer på alla fronter och vi har fullt upp med att planera staden, säger Ingemar Linusson.

Trenden i de flesta städer är att förtäta stadskärnan för att få in mer verksamhet. Men det är lättare sagt än gjort i Skövde. Staden är redan tät och istället är det konkurrens om åkermarken.

– Vi byggde en låg- och mellanstadieskola för fem år sedan. Det hade vi inte gjort på årtionden. Men det blev starten och TrädgårdsstaANNONS dens skola är nummer tre, tillägger Ingemar Linusson.

Byggprojektet håller tidsplan och budget. Utformningsmässigt består byggnaden av betong- och stålstomme med prefab bjälklag, fasadtegel

och sedumtak. Huset byggs enligt Skövde kommuns fastighetsstandar, det vill säga med 25 procent mindre energiförbrukning än normen. Byggprojektet startade sommaren 2016 och beräknas vara färdigt juni 2018 så att den officiella invigningen kan ske i samband med skolstarten i augusti. Den totala investeringen är cirka 195 miljoner kronor.

+ FAKTA NYBYGGNATION AV ÅK 0-6 OCH IDROTTSHALL I TRÄDGÅRDSSTADENS SKOLA I SKÖVDE Byggherre: Skövde kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Glantz Arkitektstudio AB Byggperiod: september 2016–september 2018

Styr och övervakningsinstallationer www.lorentzonsstyr.se

STÄLLNING & TRANSPORT AB TEL 0585-311 65

FJUGELSTA

SKOLA

Ådringsmålning i biblioteket växer fram.

Svensk Byggtidning 137

Ett viktigt krav är att de nya byggnadernas tegelfasad är anpassade efter mönstret på den gamla skolan.

Foto: Lundafastigheter

Anrik Lundaskola blir internationell Östervångskolan från 1871 var tidigare ett internat för barn med hörselnedsättning, den andra i Sverige.

Idag byggs skolan om och till för att bli en internationell grundskola med förskola för cirka 550 elever.

AV KIM HALL – DET ÄR INTE BARA skolbyggnaden som är kulturminnesmärkt,

utan även parken där skolbyggnaden finns. Vi har en byggnadsantikvarie med oss under hela ombyggnationen. Ursprungliga väggar bevaras i möjligaste mån, likaså gamla Viktoriaplattor och ett utjämningsmagasin som hittades under asfalten, berättar Eva Lindholm, projektledare på Lunds kommun, Lundafastigheter.

Planlösningen i den gamla skolbyggnaden har anpassats till det nya. Ytor som tidigare var sovsalar är idag undervisningssalar.

I taket kan man se spåren efter den gamla rumsindelningen.

Nybyggda skolbyggnaden är cirka 2 400 kvm BTA och anpassas för förskolans verksamhet. En idrottshall på 2 000 kvm BTA är också under uppförande. Hela Internationella skolan blir totalt cirka 10 300 kvm BTA när allt är färdigt. Nybyggnationen utförs på den norra delen av parken medan den södra delen blir oförändrad.

– Vi påbörjade rivningsarbetet invändigt i april 2016 och håller på att bygga nya väggar som anpassas till dagens krav. Fönsterpartier och dörrar målas om och stora delar av tegelfasaden i den gamla byggnaden fogas om. Ytterdörrar och utvändiga trappor anpassas till dagens utrymningskrav, säger Jacob Christensson, arbetschef på MVB Syd AB. Projektet är en utförandeentreprenad där MVB Syd AB är generalentreprenör.

Den gamla skolbyggnaden består av tre våningar och källare medan nybyggnationen byggs i två plan. Den karaktäristiska tegelfasaden med förband som finns i den gamla skolbyggnaden, återfinns i både idrottshallen och den nya skolbyggnaden.

Ett av länsstyrelsens krav är nämligen att fasadlinjerna hänger

ihop för alla byggnader.

– Befintliga skolan är som ett U där vi norr om bygger den nya skolbyggnaden där det tidigare funnits en lekpaviljong. Här kommer förskolan, matsalen, lokaler för sciense och basrum till övriga skolan att finna. Internationellt börjar barnen i skolan vid fem års ålder, men i det stora hela motsvarar skolan vår grundskola, förklarar Eva Lindholm.

Hjärtat i skolbyggnaden är trapphuset och biblioteket, som tidigare var en aula. En dekorationsmålare har bland annat ådringsmålat dörrarna och skapat underverk med sin pensel.

På gamla ritningar hittades grusgångar som nu tagits fram.

Runt dammen i parken sätts ett staket upp av säkerhetsskäl och staket kompletteras mot grannarna.

– Man måste gå fram med varsam hand när det är så här gamla byggnader. I oktober beräknas den gamla skolbyggnaden vara klar medan nybyggnationerna blir klar i december. Sedan ska skolan inredas innan elever och personal flyttar in, säger Jacob Christensson. + FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV ÖSTERVÅNGSKOLAN I LUND Byggherre: Lunds kommun, Lundafastigheter Generalentreprenad: MVB Syd AB Arkitekt: Wigot AB Byggperiod: april 2016–december 2017

KaliDörren är inte den största tillverkaren – men våra produkter tål tuffa tag!

SLUG SOM EN ANAKONDA – DÅ VET VI VAD VALET BLIR. ljungs.nu | Foto: Shutterstock, Eric Isselee

Kali är en av landets ledande tillverkare av dörrar och glaspartier för offentlig miljö. För att vara det krävs att man är flexibel, har kundfokus och levererar efter kundens behov.

Kali – för sluga inköpare!

Besök oss på kali.se och läs mer.

www.kali.se 7607 - Annons 90*132.indd 3

2017-09-19 38 19:03

138 Svensk Byggtidning

SKOLA

Det nya högstadiet på Morö Backe skola får en stor och central ljusgård. Där ska ett café finnas samt allmänna ytor att hänga i på rasterna. Det blir många sittplatser på gradängerna där skolan kan ha samlingar av olika slag.

Illustration: MAF Arkitektkontor

Morö Backe skola byggs ut Skellefteå kommun bygger ut Morö Backe skola. Hösten 2018 återinvigs skolan, som omvandlas från en F-6-skola till en modern och framtidsinriktad F-9-skola. Den utbyggda skolan ska rymma drygt 700 elever.

AV BJÖRN ASPLIND UTBYGGNADEN OMFATTAR en ny sporthall, och ett nytt bibliotek.

Projektet är en del av kommunens miljardsatsningar på skolor över de närmaste tre åren.

Morö Backe Skola ligger i nordöstra Skellefteå. Skolan är en del av ett nav med bibliotek, vårdcentral och kyrka. Skolan har varit en F5-skola, men byggs ut med årskurs 6 och en högstadiedel.

Fullstor idrottshall – Det är nybyggnad på drygt 7 000 kvm, berättar Emma Sundelin, projektchef på Skellefteå kommun. Vi bygger bland annat en fullstor idrottshall, undervisningslokaler och matsal.

För att den nya högstadieutbyggnaden ska få plats kommer tre äldre byggnader att rivas. Den nya byggnaden blir två våningar hög och kommer att rymma nio klasser med drygt 200 högstadieelever när den är klar. Totalt får nya Morö Backe skola 700 elever.

I den befintliga skolan byter man tak och ventilation, fräschar upp ytskikt, lägger nya golv och byter både el- och värmesystem.

Evakuering På grund av ombyggnadens omfattning har det varit nödvändigt att stänga av skolan och flytta undervisningen för hälften av eleverna.

– Vi har haft en annan skola i närheten som vi kunnat använda, berättar Emma Sundelin.

Den andra skolan är det gamla Guldstadsgymnasiet, som har stått tomt en tid.

Utemiljön byggs vid Morö Backe skola också om. Det arbetet beräknas vara klart 2019.

Byggstart var i juni 2016. Arbetet med skolbyggnaderna skall vara klart hösten 2018. Projektet utförs som totalentreprenad med Peab Sverige som totalentreprenör. Arkitekter är MAF Arkitekt-

kontor. Martinsons Byggsystem AB är stomleverantör.

Morö Backe skola får mycket trä i den nya byggnaden, allt enligt kommunens träbyggnadsstrategi. Martinsons Byggsystem har levererat stommen och takstolar. I sporthallen är inner- och ytterväggarna samt en liten del av bjälklaget i KL-trä.

– Vi har använt mycket KL-trä, säger Robert Andersson, projektledare på Martinsons Byggsystem AB.

Starkt och styvt KL-trä, korslimmat trä, består av massiva skivor av hyvlat trä som limmats ihop med vartannat skikt korslagt för att öka formstabiliteten. KL-trä blir därigenom både starkt och styvt i förhållande till sin vikt. En KL-träskiva består av 3-11 skikt. Det är alltid ett udda antal.

Tillverkningsprocessen ger stora, exakt tillskurna byggdelar som passar perfekt ihop. Snabb montering och effektiv logistik bidrar till att det är ett kostnadseffektivt material att arbeta med.

KL-trä är klimatsmart. Råmaterialet är förnyelsebart. Klimatpåverkan vid framställning är låg. KL-trä binder också koldioxid.

En byggnad som innehåller 60 kubikmeter KL-trä binder cirka 45 ton koldioxid under sin livstid. + FAKTA UTBYGGNAD AV MORÖ BACKE SKOLA I SKELLEFTEÅ MED EN NY SPORTHALL Byggherre: Skellefteå kommun Totalentreprenör: Peab Stomleverantör: Martinsons Byggsystem AB Arkitekt: MAF Arkitektkontor Byggtid: juni 2016–hösten 2018 Kostnad: ca 223 Mkr

LULEÅ PITEÅ UMEÅ STOCKHOLM

Vi erbjuder våra kunder tekniska lösningar och konstruktioner för industri- och installationsanläggningar inom följande områden: Processautomation Kraft, belysning, teleteknik, datanät Tekniska utredningar Entreprenad och EN-besiktningar

ELTEKNIK I SKELLEFTEÅ AB Kanalgatan 53 931 32 SKELLEFTEÅ 010-130 82 60

Det omöjliga är enklare än du tror.

Limträ och KL-trä.

Lätta material med hög bärförmåga.

Läs mer om KL-trä och limträ på martinsons.se

info@bravida.se

www.bravida.se

Universitetets ledning och administration är nu samlad till Svensk Segerstedthuset.

Foto: Kjell-Arne 140 Byggtidning SKOLALarsson

SEGERSTEDTHUSET I UPPSALA – välkommet för både anställda och besökare Uppsala Universitets nya administrationsbyggnad Segerstedthuset har nu varit i bruk en tid. Lokalerna i huset är särskilt välkomna för de som arbetar där. De anställda har hittills varit utspridda i flera byggnader runt om i staden. Samtidigt har Uppsalaborna fått ett nytt landmärke i verkligt historisk miljö.

AV KJELL-ARNE LARSSON UPPSALA UNIVERSITET grundades redan 1477 och är därmed

landets äldsta. Flertalet av de stadsdelar som hyser universitetsverksamhet breder ut sig längs Dag Hammarskjölds väg genom staden. Det börjar med Ekonomicum i norr och slutar med Ångströmlaboratoriet i söder. Längs denna väg passeras de anrika kvarteren med slottet, Carolina Rediviva och Botaniska trädgården.

Där intill – på en sedan länge reserverad tomt i Blåsenhusområdet – har Segerstedthuset uppförts. Det är uppkallat efter Torgny T:son Segerstedt som var rektor vid universitetet 1955–1978.

Arkitekttävling Behovet av ett nytt hus för universitetets administration var att denna var lokaliserad till ett flertal byggnader runt om i staden. Allteftersom universitetet har vuxit, med i dag 6 000

anställda och 40 000 studenter, blev trångboddheten besvärlig.

Avsikten var att ett nytt hus skulle samla ledning, administration, IT-verksamhet, arkiv och studentservice. Efter ett intensivt planeringsarbete av universitetet, byggherren Akademiska hus och kommunen kunde detaljplanen för området slås fast i juni 2014. I oktober samma år togs det första spadtaget.

Tidigare hade en arkitekttävling utlysts och fyra kontor från lika många länder hade bjudits in. Det blev det danska kontoret 3XN som vann med sitt förslag. Det var en grannlaga uppgift att rita ett hus med helt moderna krav, men som ändå smälte in i den historiskt känsliga miljön.

Flera planlösningar Idag står där ett sjuvåningshus med sammanlagt 23 000 kv BTA.

SKOLA

Från början var tanken att kontoren skulle utgöras av enbart cellkontor. Den slutliga lösningen blev en tredjedel cellkontor, en tredjedel öppen planlösning och resten flexibla arbetsplatser. Mitt i huset finns en ljusgård, som även går in i byggnadens ”ben”.

Förutom detta finns i huset arkiv med utrymme för hela 25 000 meter hyllor. Mycket av projekteringen skedde underhand som bygget framskred.

Huset byggdes miljöcertifierat – enligt Miljöbyggnad nivå silver, den nivå som Akademiska hus vanligen tillämpar som lägstanivå.

Många gånger var det en balansgång för byggarna att göra avvägningar mellan arkitektoniska kvaliteter och miljökrav. Val av glas och solavskärmningar var viktiga härvidlag.

Svensk Byggtidning 141

Arkitekten 3XN har ritat en byggnad som tar väl vara på läget i Blåsenhus.

Foto: Kjell-Arne Larsson

Bra byggproduktion Under bygget tillämpades flera intressanta lösningar. En sådan var de färdiga fasadelementen som monterades från husets insida. Några byggnadsställningar krävdes inte för detta montage.

Fasadelementen var kompletta med sten och glas. Leverantör var Staticus i Lettland. Byggentreprenören NCC byggde ett provhus på cirka 30 kvadratmeter, där man kunde träna på montering av en provvägg. På provhuset kunde man också testa solavskärmningar, stomkompletteringar och mattor. Ett mycket användbart koncept.

Fasadelementen hängdes inifrån på horisontella stålbalkar.

Konceptet påverkade därmed också konstruktion och hållfasthetsberäkning av stommen. Skärmtaken till Segerstedthuset har samma material som fasaderna. Tanken var att det hela skulle sammansmälta till en monolit, vilket också – när nu huset står färdigt – visar sig fungera.

+ FAKTA UPPSALA UNIVERSITETS NYA ADMINISTRATIONSBYGGNAD, SEGERSTEDTHUSET Byggherre: Akademiska Hus Generalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: 3XN Byggtid: oktober 2014–maj 2017 Värde: ca 570 msek (NCC:s åtagande)

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries Caverion designar, installerar, förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva lösningar för byggnader och industrier.

Caverion i Uppsala levererar el- och luftinstallationer till Segerstedthuset, Uppsala universitet.

Hör gärna av dig så berättar vi mer.

Caverion i Uppsala tfn 018-69 12 00 caverion.se

142 Svensk Byggtidning

SKOLA

TRE SKOLOR

byggs på fyra år Mission Impossible blev possible när Gustavlundsskolan i Helsingborg med plats för 450 elever invigdes nu i juni 2017. En f-9 skola där flexibilitet och effektivt utnyttjande varit ledorden. Nu pågår byggnation av skola nummer två i Rydebäck och projektering av den tredje skolbyggnaden i Mariastaden med målet att invigas sommaren 2019.

AV KIM HALL – HELSINGBORG VÄXER SNABBT och vi har inte byggt skolor på

många år, med undantag för en skola som invigdes september 2013. När vi insåg att det saknades skolor var tanken att bygga tre skolor på åtta år. Men så länge kunde inte skol- och fritidsförvaltningen vänta. Vi fick bara fyra år på oss totalt vilket gjorde att vi valde partnering där vi kunde handla upp för alla tre skolor samtidigt som vi projekterade, berättar Anna Olsson, projektledare på fastighetsförvaltningen, Helsingborg stad.

Detaljplanerna var då inte klara. Man visste inte vilken typ av skola som skulle byggas eller för hur många elever. Tillsammans med Skanska Sverige och Arkitektlaget Skåne arbetade fastighetsförvaltningen i Helsingborg fram ett koncept för en skola med fokus på flexibilitet, hållbarhet, bra inomhusklimat och effektivt utnyttjande av lokalerna.

Verksamhetens behov styr – Skolan ska fungera i många år och för olika åldrar samtidigt som verksamheten ska kunna variera under åren. Vi ville inte öronmärka rummen bortsett från specialsalarna. Därför ritade vi ett antal stora klassrum, samt flera mindre rum på mellan åtta och 25 kvm vardera, och sedan får verksamhetens behov styra vad man använder rummen till. Lärararbetsplatser valdes bort. Rena korridorer har vi undvikit och kommunikationsytorna är istället utformade som generösa uppehålls- och studieytor, förklarar Christel Persson, arkitekt på Arkitektlaget Skåne AB. Fastigheten där Gustavlundsskolan ligger är speciell. För att undkomma höga ljudnivåer från omgivningen placerades skolbyggnaden på 5 050 kvm i ena hörnet av fastigheten. På så sätt blev skolgården skyddad. Innanför huvudentrén finns en stor entréhall, husets hjärta och samlingspunkt. Genom glasade väggar ser man vidare in i den anslutande matsalen, där stora skjutdörrar kan öppnas upp för gemensam användning samt vid större sammankomster. Ovanför den vackert svängda ”svävande” trappan i gjuten betong upp till plan två finns ett stort takfönster som sprider ner ljus i entrén. Här kan barnen sitta när det arrangeras större events.

Ljus och transparens – Ljus och transparens har också varit viktigt i detta projekt. Därför har vi stora glaspartier mellan rummen så att man får in dagsljus mellan salarna. Samtidigt bygger man bort mobbningshörn med transparens och öppna ytor. Även färgsättningen är en viktig parameter där de gemensamma ytorna går i neutralt vitt

Rena korridorer har undvikits och ersatts med kommunikationsytorna utformade som generösa uppehålls- och studieytor.

Bild: Arkitektlaget Skåne AB

och grått, medan de mindre rummen har klara färger och ligger som färgboxar i byggnaden. Takhöjden är också något högre än traditionellt, säger Christel Persson.

Gustavlundskolan blev som sagt färdig i juni månad tack vare ett ovanligt väl sammansatt projektteam som arbetat hårt och med stort fokus för att göra det omöjliga möjligt. Utan att veta bakgrunden har skolan en slogan ”I´m possible” med barnens handtryck nedanför.

Nu pågår arbetet med att uppföra skolan i Rydebäck som blir större (100 barn fler än Gustavslund) men med samma koncept som Gustavlundsskolan. Samtidigt inväntar man bygglov för tredje skolan i Mariastaden.

– Nu är vi mitt i produktionen av skolan i Rydebäck. Stommen är uppe och större delen av taket är lagt. Fönsterpartierna är också monterade så att invändigt arbete med montering och installation kan utföras under vintermånaderna. Parallellt påbörjar vi markarbeten i Mariastaden under november månad om allt går som planerat, säger Peter Forssman, projektchef på Skanska Sverige. + FAKTA NYBYGGNAD FÖR F-9, GUSTAVLUNDSSKOLAN HELSINGBORG Byggherre: Helsingborg stad Kärnfastigheter Totalentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne Byggtid: mars 2016–augusti 2017

SKOLA

Svensk Byggtidning 143

Ny förskola med vinklar och vrår Sotenäs kommun i Bohuslän har byggt en ny förskola i Kungshamn. Solhagens förskola präglas av omsorg om god miljö såväl invändigt som utvändigt. Bergvärme och komfortkyla har installerats för bästa möjliga reglering av inomhustemperaturen.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM KOMMUNEN HAR CIRKA 9 000 invånare och en positiv befolk

ningsutveckling. Också barnomsorgen möter ökande behov. Solhagen är en av sex förskolor i kommunen. Den ligger centralt, nära kommunhuset i Kungshamn, idrottshall och bibliotek. Och inte minst nära naturen. Den är byggd för 120 barn på sex olika avdelningar om 20 barn vardera och den är dimensionerad för en personalstyrka på 30 personer. Total lokalyta är 1350 kvadratmeter.

Den nya förskolan ersätter en 45 år gammal, mindre och uttjänt byggnad som har rivits. Den har två våningar, där all barnverksamhet samlats på plan ett och där det övre litet mindre planet används för personalutrymmen och lugn samtalsmiljö. Byggnationen startade i februari 2016 och i somras togs byggnaden i bruk.

Roligt, tryggt och lärorikt Solhagen har ambitionen att erbjuda en verksamhet som är rolig, trygg och lärorik, heter det i programförklaringen. I den pedagogiska verksamheten utgår man från barnens intressen och behov och vill utveckla nya arbetssätt i nya utmanande miljöer. Barnen är indelade i avdelningar med mindre barn, mellanbarn och stora barn, för att kunna tillgodose allas behov och utveckling.

– Vi har jobbat mycket med inomhusmiljön, akustikgolv, -väggar och -tak, berättar Jörgen Wollbratt, som är kommunens drift- och projektchef. Vi har också förädlat marken runt förskolan och skapat en fin park. Solhagen ligger dessutom precis intill en ny spontanidrottsplats.

Uppvärmningen sker med bergvärme och komfortkyla hämtas från samma borrhål för att hantera den värme som kan alstras av

stora fönsterpartier.

Den nya förskolan har en lång historia. Man har arbetat med planen i fyra år innan pengar har anslagits i kommunens budget och den har kunnat förverkligas. Entreprenadkostnaden uppgår till 30 miljoner kronor.

Marken är pålad och grunden utgörs av en enkel betongplatta.

Det är bärande smidessten och bärande trä i väggar. Yttertak består av råspont och papp. Fasaderna består av fiberstenskivor.

Många vinklar och vrår För arkitekturen svarar Contekton Arkitekter Fyrstad, som har skapat en byggnad med många vinklar och vrår. Utemiljön präglas av stora lekytor, gräs, konstgräs och sand.

Projektet utfördes i form av totalentreprenad som hanterades av Peab Sverige som totalentreprenör. Både byggherre och entreprenör talar om gott samarbete och ett lyckat resultat.

– Det har blivit en mycket fin förskola, säger Anders Berntsson, Peabs projektansvarige. + FAKTA NYBYGGNAD AV FÖRSKOLA I KUNGSHAMN Byggherre: Sotenäs kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Ursprunglig arkitekt: Glantz Arkitektstudio i Göteborg A-handlingar: Contekton Arkitekter Fyrstad AB Kostnad: 30 Mkr

info@bravida.se

www.bravida.se

144 Svensk Byggtidning

SKOLA

Den nya Vikenskolan i Höganäs kommun byggs i etapper där den första blir inflyttningsklar försommaren 2019 och den andra i vårterminstarten 2021. Det är en modern skola som miljöcertifieras nivå Guld. Bild: AB Arkitektlaget Skåne

Ny f-9 skola byggs i växande Viken Exploateringen av barnfamiljer som flyttar till Viken, söder om Höganäs, har ökat markant de senaste åren. Istället för att bygga en helt ny skola valde kommunen att riva större delar av den gamla Vikenskolan och bygga ut två nya skolytor med cirka 8 500 kvm.

AV KIM HALL SKOLYTORNA BESTÅR BLAND annat av ny matsal och kök,

bibliotek, specialsalar och nya klassrum. Utöver detta byggs en ny gymnastikhall med omklädningsrum medan den befintliga idrottshallen med omklädningsrum renoveras.

Efter många år av trångboddhet, sämre inomhusmiljö och paviljonger byggs den nya skolan som ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad (SGBC), betyg Guld. Byggnationen inleddes i oktober i år varav den första etappen beräknas vara inflyttningsklar försommaren 2019 och den andra i vårterminstarten 2021. Arkitektlaget Skåne har ritat skolbyggnaden och Byggmästarn i Skåne har totalentreprenaden.

– Från början var det tänkt att bara bygga till med ny skolbyggnad vid sidan om den gamla skolan. Men när vi tittade oss omkring och började göra utredningar 2015 fann vi en hel del brister i konstruktionen och kom fram till att en renovering skulle kosta för mycket. Då kommunen inte hade någon passande tomt för en helt ny skola valde vi istället att riva i två etapper och under tiden flyttar skolverksamheten till tillfälliga moduler, säger Daniel Svanberg, projektledare för Vikenskolan i Höganäs kommun.

Den gamla skolan från 1978 var byggd med platt tak med takavrinning mitt i byggnaden har orsakat skador på byggkonstruktionen. Med kunskap från grannkommunen Ängelholm där bristerna upptäcktes först under renoveringen, valde Höganäs kommun att ta ett större grepp och undvika trä och fuktkänsligt material.

Den nya skolan byggs i två plan med betongstomme och tegelfasad, takbjälklag av betong och isolering. Hög täthet och låg energi med uteluftvärmepumpar (36 kWh per kvm/år), FTX ventilation och närvarostyrd belysning är några av de saker som man lade fokus på.

– Vi och arkitekten har haft nära samarbete med utbildningsförvaltningen, skolpersonal och elever, tillägger Daniel Svanberg.

Bruttoytan är 10 800 kvm. Högstadiedelen är i helt annan byggnad än låg- och mellanstadiet. Byggnaden från 2008 renoveras och blir högstadium. Låg- och mellanstadiet får helt nya lokaler, där de

större barnen har sin undervisning på övre planet och de yngre på det nedre våningsplanet i den nya byggnaden. Utemiljön görs också vid så att de små barnen är för sig och de större för sig. Projektet omfattar också en ny trafiklösning med ny P-plats.

Skolbiblioteket, med egen entré utifrån som gör det möjligt för eleverna att vistas där även under icke skoltid, kommer också att finnas i den nya byggnaden.

– Idrottshallen som finns renoveras och sedan bygger vi till med en mindre idrottshall på cirka 1 400 kvm. Det blir totalt tre hallar eftersom man kan dela upp den stora hallen i två, säger Daniel Svanberg. + FAKTA NYA VIKENSKOLAN BYGGS OM, TILL OCH NYTT Byggherre: Höganäs kommun Totalentreprenör: Byggmästarn i Skåne Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne Tidplan: november 2017–2019 respektive 2021

Arkitekter Vikenskolan www.arkitektlaget.se

I november skall förskolan Törnekvior på Gotland vara färdiggbyggd.

Namnet Törnekvior är en kombination av växten törn och kvior som är en mindre grusväg. Här ska cirka hundra barn vistas på dagarna när föräldrarna jobbar. Bild: AQ Arkitekter

SKOLA

Svensk Byggtidning 145

BET

ANT

ÄNDRINGEN AV

BYGGLOV

TÖRNEK

NYBYGGN

Annorlunda arkitektur på förskola När arkitekten Andreas Forsberg, känd från tv-programmet Hustoppen, formgav den nya förskolan Törnekvior i Visby på Gotland, blev det en byggnad med annorlunda arkitektur. Bara att välja korrugerad plåt som fasad, tillhör ovanligheterna. November 2017 skall byggnaden vara klar för inredning.

AV KIM HALL – KORRUGERAD PLÅT KAN låta hårt och kallt men det uppvägs

av en väldigt mjuk form. Det är en djärv utformad modern byggnad som passar väl in i den gotländska miljön. Byggnaden har samma form som ett magasin. I närområdet finns även annan modern arkitektur som t.ex. Riksutställningarnas byggnader i betong och glas, säger Anders Flodman, projektledare på teknikförvaltningen i Region Gotland.

Bruttoytan är cirka 1 350 kvm. Cirka hundra barn ska få plats i förskolan, som består av fem avdelningar fördelade i två plan där de stora barnen vistas på det övre planet och de mindre på det nedre. Namnet Törnekvior är en kombination av växten törn och kvior som är en mindre grusväg. Hela området där förskolan ligger är ett gammalt militärområde som håller på att omvandlas till ny stadsdel. Här kommer att finnas cirka 900 bostäder och ligger inom färjeleden som går runt Visby.

Andreas Forsberg och Lena Zetterberg från AQ Arkitekter,

som numera ingår i Tyréns arkitekter, har formgett byggnaden och utemiljön. Från att vara en ganska platt och kal utemiljö finns det nu nivåskillnader med kullar.

– Detta är en del av pedagogiken som förskolans personal har varit med att ta fram. Ledorden har varit ”Barnens arbetsmiljö”, vilket också syns i inredningen med tvättställ och möbler i barnens nivå, säger Anders Flodman.

Projektbudgeten är cirka 39 miljoner kronor varav entreprenaden landar på cirka 30,1 miljoner kronor. Konstruktionen består av betongstomme, betongplatta på mark, bärande ytterväggar i betong. Bärande innerväggar finns på de olika avdelningarna och runt hissen. Brand- och ljudkraven är höga.

– Vi startade i december 2016 med byggnationen och ska vara klara i november 2017, så vi har hunnit halvvägs. Just nu håller vi på med stomkompletteringar, montering och uppsättning av kök.

Det är ett annorlunda och roligt jobb. Vi håller mest på med att bygga bostäder och affärslokaler. Detta projekt har lite annorlunda lösningar än vad vi gör i vardagen, säger Stefan Melander, projektledare för byggbolaget Wisab Bygg AB som funnits sedan 1994.

Med tanke på att Gotland ofta drabbas av vattenbrist sommartid bygger man ett vattenmagasin kopplat till vattenlek utomhus.

Ett fördröjningsmagasin med regnvatten. Dessutom blir det en solcellsanläggning som används för drift. Överskottet levereras ut på det allmänna elnätet. + FAKTA NYBYGGNAD AV FÖRSKOLA I VISBY Byggherre: Region Gotland Regionstyrelseförvaltningen Totalentreprenör: Wisab Bygg AB Arkitekt: AQ Arkitekter Tidplan: december 2016–december 2017

PORTGATAN 1 633 42 ESKILSTUNA, T UPPDRAG NR

RITAD/KONSTR A

DATUM

ANSVARIG

1488

150302

LZ/OS

ANDREA

PERSPEKTIV 2 SKALA

NUMMER

146 Svensk Byggtidning

SKOLA

Bibliotek och idrottshall gör att Sylteskolan-området blir en central plats i en växande stadsdel i södra Trollhättan.

Illustration: Contekton Arkitekter

Trollhättan investerar halv miljard i ny skola Trollhättans stad gör sin största investering någonsin och satsar drygt en halv miljard kronor på nya Sylteskolan för 1000 elever. Fyra år kommer det att ta innan skolan, idrottshall, bibliotek och fritidsgård står klara.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM DEN NYA SKOLAN blir en F-9-skola som ska ersätta en gammal

befintlig skola från 1973 med samma namn. Särskola och träningsskola kommer att inkluderas i verksamheten. Den gamla skolan är i dåligt skick och kommer att rivas. Den nya skolan blir på 21 000 kvm, vilket är 8 000 kvm mer än den gamla. 750 kvm av befintliga ytor kommer att finnas kvar men lokalanpassade i nybyggnationen.

Skolområdet ligger precis väster om E45-infarten söderifrån från Göteborg.

Satsning på hela stadsdelen – Detta kommer att betyda mycket för hela stadsdelen. I slutet av 2021 kommer 1000-talet elever att ha full tillgång till en extra

stor idrottshall, ett stadsdelsbibliotek och en fritidsgård. Det blir en skola för alla att känna stolthet över, säger Andreas Danielsson, projektledare vid det kommunala fastighetsbolaget Kraftstaden Fastigheter.

– Området blir mycket naturskönt med generösa utemiljöer.

Det rekordstora byggprojektet motiveras av att den gamla skolan är uttjänt, men också av att Trollhättan befinner sig i en expansiv fas och räknar med ökande befolkning och elevunderlag.

Första spadtaget togs i maj i år. I en första etapp byggs den nya idrottshallen som ska nå tätt hus kring årsskiftet 2017/2018.

Redan i maj nästa år kommer det att gå att bedriva idrott på högsta nivå i sportanläggningen. I en andra etapp rivs befintlig idrottshall för att ge plats åt den nya skolbyggnaden. I en tredje etapp färdig-

SKOLA

ställs skolan, vilket beräknas bli i juni 2020. Därefter följer rivning av matsal och del av befintlig fritidsgård, bygge av bibliotek och fritidsgård varefter resten av högstadiet rivs och senare låg- och mellanstadiet. I en sista etapp sker anläggning av mark på olika håll i området. Hela projektet ska vara klart i slutet av 2021.

Ett drömprojekt för en byggare Serneke Bygg AB är totalentreprenör i ett partneringsamarbete.

Christoffer Sundin är Sernekes projektledare: – Vi ser det här som ett riktigt drömprojekt, där vi är med tidigt i planeringsfasen och kan se till att få ut ett så bra slutresultat som möjligt till bästa möjliga ekonomi. Rent utförandemässigt är det inga konstigheter. Utmaningarna ligger i att skapa bästa möjliga logistik och arbetsmiljö under byggtiden. Vi kommer

Svensk Byggtidning 147

att arbeta i en miljö där 700 elever hela tiden rör sig och där det finns nästan 900 bostäder. Det är framför allt mycket gång- och cykeltrafik att ta hänsyn till.

Christoffer Sundin berömmer samarbetet med Trollhättans stad och talar om en bra och öppen dialog. Bland annat har blivande hyresgäster, utbildnings- respektive kultur- och fritidsförvaltningarna varit mycket involverade i processen. + FAKTA NYBYGGNAD AV SKOLA M M I TROLLHÄTTAN Byggherre: Kraftstaden Fastigheter Totalentreprenör: Serneke Bygg AB Kostnad: 500 Mkr

Campus Eskilstuna uppförs på Hamngatan där Sporthallen ochByggtidning Vattenpalatset har 148 Svensk SKOLA legat tidigare. Det nya campuset beräknas stå klart till höstterminen 2019. Bild: 3XN

Äntligen Campus Eskilstuna!

Mälardalens Högskola (MDH) och Eskilstuna kommun bygger nytt campus i centrala Eskilstuna. Det nya campuset ska rymma 4 000 studenter och 300 anställda.

AV BJÖRN ASPLIND DET UNDER MÅNGA ÅR efterlängtade nya Campus Eskilstuna

ligger på Hamngatan i centrala Eskilstuna. För att ge plats åt den nya byggnaden rivs delar av Vattenpalatset och sporthallen.

Vattenpalatset har ersatts av det nya Munktellbadet. Sporthallen är ersatt av multiarenan Stiga Sports Arena, som invigdes i juni 2017.

Uppdraget att bygga den nya campusbyggnaden gick till Serneke Bygg AB och Pareto. I slutet av mars 2017 sålde Serneke och Pareto alla aktier i projektbolaget till Hemsö. Hemsö finansierar projektet under byggtiden och kommer sedan att hyra ut byggnaden till högskolan.

– Vi är väldigt glada för att återigen genomföra en större affär med Hemsö. Detta är ett tydligt bevis på styrkan i Sernekes helhetserbjudande och ett bra exempel på hur engagemanget från hela koncernen leder till ett attraktivt avtal för alla parter, säger

Patrik Lindström, vd Serneke Projektutveckling.

MDH utlyste en arkitekttävling år 2014. Det danska välrenommerade arkitektkontoret 3XN vann i skarp konkurrens med fem andra tävlande och fick uppdraget att rita huset. Den nya byggnadens glasfasader med den säregna veckade konturen blir ett tydligt landmärke i stadsbilden och en symbol för Eskilstuna som modern kunskapsstad.

Huset får tre entréer. Huvudentrén ligger mot Hamngatan.

De andra entréerna ligger mot Drottninggatan och Bruksgatan.

I bottenvåningen finns ett stort, öppet entrérum.

Stilmässigt får det nya huset en mjuk men tydlig visuell koppling till det gamla Vattenpalatset som är byggnadsminnesmärkt.

Därför kommer delar av Vattenpalatset att bevaras inne i den nya campusbyggnaden. Biblioteket förläggs i den gamla simhallen.

Campus Eskilstuna samlar funktionerna i tre huskroppar, varav

SKOLA

kunna användas på ett flexibelt sätt, dels för att den ska vara enkel att bygga om i framtiden.

Fastighetens bruttoyta är 23 000 kvm. Av det är cirka 20 000 kvm uthyrningsbar yta. Projektet beräknas kosta totalt cirka 700 miljoner kronor. Projektstarten skedde april 2017. Det nya campuset skall vara klart för inflyttning till höstterminen 2019. + FAKTA NYTT CAMPUS I CENTRALA ESKILSTUNA Byggherre: SERNEKE Projektutveckling AB Totalentreprenör: Serneke Bygg Öst AB Arkitekt: 3XN Tidplan: april 2017–december 2019 Kostnad: 700 Mkr

Bild: 3XN

två huskroppar är nyproduktion och den tredje en ombyggnad av Eskilstuna badhus från 1931, en byggnad som är representativ för funktionalismen och därmed utpekad som kulturhistoriskt synnerligen värdefull både ur ett regionalt och nationellt perspektiv.

Hörsalar och lärandesalar kommer att finnas på de tre nedre planen i det nya huset väster om badhuset. Designen är avsedd att blanda studenter från skolans fyra akademier.

Administrationslokaler placeras på det nya husets tre övre plan. Därmed drar kontorslokalerna maximal nytta av dagsljuset.

Det öppna atriet skapar visuell kontakt mellan kontor och utrymmen för studerande.

Den nya byggnaden är en pelare- och balkkonstruktion, stabiliserad av genomgående betongkärnor och skivor.

Konstruktionen är enkel och öppen, dels för att byggnaden ska

Svensk Byggtidning 149

STRUCTOR PROJEKTERAR MDH CAMPUS ESKILSTUNA Structor ser möjligheter. Vi gör det genom att tänka nytt, fritt och tillsammans. Våra signum är specialistkompetens, enkelhet och småskalighet. Detta har gjort oss till ett av Sveriges större och ledande kunskapsföretag inom samhällsbyggnadsområdet. Gruppen består av självständiga och partnerägda konsultbolag. Max en busslast medarbetare i varje bolag innebär delaktighet och korta beslutsvägar. Alla medarbetare inom Structor är konsulter och drivs av samma vilja att se, skapa och förverkliga möjligheter.

Structorgruppen består idag av drygt 30 bolag med sammanlagt cirka 500 medarbetare.

Har ni behov av professionell

TUNGRIVNING?

Vi pa Jansson entreprenad i Linkoping AB har den senaste maskinella utrustningen och rikstackande tjanster for: • • • •

Projektering Sanering Rivning Demontering

• • • •

Schaktning Krossning Atervinning Specialtransporter

Kontakta oss pa 013-27 00 00 sa berattar vi mer.

JANSSON ENTREPRENAD AB

150 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Operationssalarna på Karlskoga lasarett är invigda och projektet har övergått till att bygga om administration, personal- och omklädningsutrymmen. Region Örebro Län har använt sig av Byggvarubedömningen som innebär att de har strävat efter att få ”grönt” ljus på produkterna som har byggts in i fastigheten. Foto: Roger Gleisner/Region Örebro Län

Operation pågår i Karlskogas nya operationssalar De nya operationssalarna med sterilcentral på Karlskoga lasarett är färdigbyggda och de moduler som fungerat som operationssalarna står nu som reserv. Byggprocessen har därmed gått in i en sista etapp, vilket innebär att omklädningsrum, personalrum och de administrativa delarna till operationsavdelningen nu byggs.

AV KIM HALL I FEBRUARI/MARS 2018 beräknas denna del vara klar för inflytt-

ning och därmed är hela operationsprojektet komplett. En total investering på cirka 139 miljoner kronor.

– Personalen har varit helt fantastiska under hela byggprocessen. De jobbar fortfarande under pressande förhållanden eftersom administration, personalutrymmen, förråd och administrationen sitter provisoriskt i moduler. Det var viktigt att för Karlskoga lasarett att behålla operationssalarna, annars fick patienterna åka hela vägen till Örebro, säger Margita Larsson, projektledare på Region Örebro Län.

Behov av modernisering Det finns tre akutsjukhus i Örebro län med cirka 20 000 akutsökande per år varav Karlskoga lasarett utför ungefär 3 200 operationer per år. Lasarettet byggdes 1972 och var i behov av modernisering. Operation och sterilcentral som ligger i samma byggnad har tillsammans utökats från 1 800 till 2 400 kvm. Byggprojektet började planeras för åtta år sedan och NCC är byggnadsentreprenör, Sweco Architects har ritat byggnaden.

– Logistiken är en viktig del i processen. Med tanke på att operationer har utförts samtidigt som NCC har byggt gäller det att planera ordentligt så att det inte sker några kollisioner. Nu utökas operationerna med en dag i veckan för att kompensera tillgången till operationssal som varit mindre under byggprocessen, säger Stefan Nilsson, projektledare på Karlskoga lasarett.

Den nya operationsavdelningen har sju nya salar i olika storlekar.

Operationerna är i huvudsak ortopedi, men utför även akuta operationer eftersom det är ett akutsjukhus med förlossningsavdelning.

Befintlig stomme Byggnationen har utförts i befintlig stomme, vilket har varit en utmaning i sig. Det har handlat mycket om att klara ljud och täthetskrav under byggprocessen.

– Vi har strävat efter att uppnå Miljöbyggnad nivå guld, men uppfyller inte alla kraven då vi bygger om i befintliga lokaler. Vi har arbetat med Byggvarubedömningen som innebär att vi strävar efter att få ”grönt” ljus på produkterna, annars står vi där om 10-15 år och vet inte vad vi byggt in fastigheten, säger Margita Larsson.

Den 30 augusti invigdes den nya operationsavdelningen och sterilcentralen av regionstyrelsens ordförande Andreas Svahn som säger att Karlskoga är en viktig del i utvecklingen av sjukvården i den västra länsdelen. Det gäller kirurgi, kvinnosjukvård och förlossning, ortopedi och urologi.

+ FAKTA TILL- OCH OMBYGGNATION AV OPERATIONSLOKELR PÅ KARLSKOGA LASARETT Byggherre: Region Örebro Län Samordnad generalentreprenad: NCC Building Sweden AB Arkitekt: SWECO Architects AB Tidplan: april 2016–november 2017

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SWEDISH MODULES

Svensk Byggtidning 151

Swedish Modules möjliggjorde ombyggnation på Karlskoga lasarett En viktig och kritisk del när våra sjukhus skall genomföra ombyggnationer och förbättringar, är att den dagliga verksamheten kan pågå som vanligt, med minimala störningar. En av de mest kritiska delarna inom sjukvården är operationer.

FÖR ATT KUNNA GENOMFÖRA kirurgiska och ortopediska in-

grepp utan att riskera patientsäkerheten, ställs mycket stora krav på de miljöer som skall användas. I ett sjukhusprojekt som genomgår en ombyggnation eller tillbyggnation ökar risken för kontamination då delar av sjukhuset är en byggarbetsplats. För att kunna genomföra operationer under en byggnation, krävs att man ”evakuerar” den sterila verksamheten till temporära lokaler som uppfyller samma krav på renhet som det ordinarie operationsmiljöerna. Det som krävs för detta ändamål är, förutom extremt höga krav på renhet och kvalitet, också att det går att installera och demontera på kort tid med minimal påverkan på övrig verksamhet.

Med denna tydliga kravbild blev Swedish Modules kontaktat av Karlskoga lasarett. Swedish Modules som har en lång historik inom rena rum och kliniska miljöer har sedan mitten på åttiotalet, byggt och levererat modulbyggda läkemedelsfabriker för den globala marknaden. Med lång erfarenhet av att tillverka byggnader enligt de allra högsta kraven på renhet och med stor kompetens att skapa lösningar som är flexibla och flyttbara, togs sig Swedish Modules sig an utmaningen att möta de behov som Karlskoga lasarett hade. Man tog fram en komplett funktion med operationssalar, slussar och stödjande teknik som uppfyllde alla de krav som var ställde på renhet och kvalité samtidigt som lösningen designades att kunna monteras och demonteras med minimal påverkan på den övriga verksamheten.

Modulerna byggdes och testades i fabriken i Emtunga. Levererades till Karlskoga på en förberedd plats och anslöts mot sjukhusets befintliga infrastruktur i form av el, VVS, gas och datanät.

Montaget på plats tog mindre än 4 veckor att genomföra och i december månad 2015 genomfördes första operationen i den levererade operationsmiljön. Man har under två års tid genomfört samtliga sina operationer i Swedish Modules modulbyggda operationsenheter. Till stor tillfredställelse för både patienter och personal har de moderna operationssalarna med tillhörande slussar, fungerat precis lika bra som en modern platsbyggd lösning. Nu när det är dags för Karlskoga lasarett att flytta in i de nybyggda lokalerna, kommer Swedish Modules att monterar ned den modulärt uppbyggda miljön.

Denna kommer nu att användas på ett annat sjukhus, för att säkerställa patientoperationerna under tiden man bygger om på det ordinarie sjukhuset.

www.swedishmodules.com

152 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Individuellt utformade lägenheter och generösa uteplatser med utsikt över Uppsala präglar Svenska Stadsbyggens 3D-fastighet i nya stadsdelen Gränby.

Vårdboende och bostadsrätter Merparten av STORY 5-6-7s lägenheter får balkonger i varierande storlekar.

De större lägenheterna utformas med takterrasser i olika väderstreck.

På den högt belägna gemensamma takterrassen finns möjlighet till

i 3D-fastighet med Uppsalautsikt avkoppling och urban odling, allt med en hänförande utsikt över Uppsala.

Takhöjd upp till sex meter i många av lägenheterna och alla loft har full takhöjd!

Det spelar ingen roll vilken du väljer. Alla lägenheter

i Brf Story 5-6-7 ovanför de fyra första våningarnas vårdboende får uteplats och vid utsikt över Uppsala. Från en 3D-fastighet med Svenska Stadsbyggen som byggherre i nya stadsdelen Gränby.

AV THOMAS ANDERSSON ATT JUST FASTIGHETSÄGAREN och förvaltaren Svenska Stads-

byggen uppför ett hus med såväl vårdboende som bostadsrätter är ingen slump. När det kommer till affärsområdet samhällsfastigheter är vårdboenden något av ett expertområde för moderbolaget Svenska Stadsbyggen, där Svenska Vårdbyggen numera ingår.

– Vi bygger även bostäder. Ibland är det samprojekt där vi, som i det här fallet, bygger bostadsrätter ovanpå ett vårdboende, berättar Liz Wirdenius, projekt- och fastighetsutvecklare på byggherren Svenska Stadsbyggen.

Med 30 bostadsrätter på de tre översta våningsplanen, därunder 4 plan med vårdboende och längst ned ett källarplan med parkeringsgarage, så bildar det nya huset i Gränby en 3D-fastighet.

Det vill säga en tredimensionell fastighetsbildning med olika verksamheter och fastighetsägare som vertikala grannar över och under varandra. En fördel med 3D-fastigheter, påpekar exempelvis Lantmäteriet, är att ”byggnader och anläggningar i stadskärnor kan användas effektivare”.

Svenska Stadsbyggen uppför också vårdboenden med förskolor i bottenplanet och står även bakom kvarter där bostäder finns med som en tredje verksamhet.

– Vi ser en möjlig integration mellan olika åldersgrupper och generationer. Man kan dela lokaler och till exempel ha en träffpunkt i bottenplan som är tillgänglig för både äldre och yngre. Det här är ett koncept som vi har jobbat fram just när det gäller stadsmiljöer.

Lägenheterna har furugolv, klinker, kaklade badrum och förstklassig köksutrustning.

– Vi har lite högre än normal standard.

Nedanför bostadsrätternas vita putsfasader är däremot vårdboendet utvändigt klätt i tegel, med en mörkare nyans i gatuplanet och ljusare tegel högre upp.

Nya stadskvarter Även om en ”liten by” sägs ha landat på taket, så är det ingen lantlig miljö de boende kommer till när det våren 2018 är dags för inflyttning i Svenska Stadsbyggens nya hus på Råbyvägen i Gränby.

– Det här är en ny stadsdel med många byggherrar som bygger olika kvarter, och vi har ett av dem, avslutar projekt- och fastighetsutvecklare Liz Wirdenius på Svenska Stadsbyggen. + FAKTA NYBYGGNAD VÅRDBOENDE OCH FLERBOSTADSHUS, GRÄNBY, UPPSALA Byggherre: Svenska Stadsbyggen Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Werket Arkitekter AB Tidplan: 2016-05-01–2018-04-30 Värde: 186 Mdkr

”En liten by” I Gränby i Uppsala är bostadsrätterna högst upp individuellt utformade och fördelade på tre huskroppar. Bakom putsade vita fasader lanseras där boendet i Brf Story 5-6-7 som ”en liten by har landat på taket”.

De flesta bostadsrätterna har balkong, många egna takterrasser och nästan hälften loft. Här finns små studios, med eller utan loft, och stora town-house inspirerade lägenheter med generösa takterrasser och högt i tak.

Vårdboendet och bostadsrätterna har separata entréer med hissar direkt upp till bostadsrätterna på plan 5. De äldre med vårdbehov och personaltillsyn dygnet runt kan gå ut på en separat, inhägnad, gård.

Bostadsrätterna disponerar tillsammans en stor takterrass.

Smarta installationslösningar är energieffektiva och sparar pengar. Vi ser all energiteknik som en helhet: el, reglerteknik, ventilation och rör. Som kund har du en projektledare för allt. Hos oss lirar vi ihop – både människor och teknik.

Vi kallar det Umiamodellen.

Tel: 018-10 12 30 • www.umia.se

Attendo Terra Nova är ett nytt äldreboende med 60 lägenheter strax söder om Visby med Svenska Vårdfastigheter som fastighetsägare.

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 153

Visby får nytt äldreboende Attendo Terra Nova är namnet på ett nytt äldreboende som mot slutet av 2017 öppnar i Visby.

– Generellt är det ett väldigt stort behov av äldrevårdsplatser. Många anläggningar är gamla och uppfyller inte nya krav. Jag tror det är fallet även här, säger Daniel Dubois på byggherren Svenska Vårdfastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON OMRÅDET TERRA NOVA ligger fyra kilometer sydost om Visby

stadskärna. En plats med strövområden, skog och andra utflyktsmål. Motionsspår och utomhuspool lägger också inom räckhåll.

Butiker finns i handelsområdet Stenhuggaren och bussresan in till centrala Visby tar 15 minuter.

Det är här som Svenska Vårdfastigheter i sällskap med totalentreprenören Peab vann den av Region Gotland utlysta upphandlingen om att uppföra ett äldreboende med 60 lägenheter.

– I just det här fallet fungerade det så, säger Daniel Dubois.

Ett äldreboende där byggherren och fastighetsägaren Svenska Vårdfastigheter står för lokalerna och där själva verksamheten kommer att drivas av Attendo.

– Vi tillhandahåller en byggnad som Attendo fyller med vård

www.vagobyggnadsgrus.se

mänsklig värme, förtydligar Daniel Dubois.

Ofta handlar det om 6-8 avdelningar med 10 eller något färre lägenheter på lite drygt 30 kvadratmeter.

Platsbyggd Boendet Terra Nova i Visby är fördelat på sex olika enheter med vardera 10 lägenheter, gemensamma utrymmen för samvaro och måltider samt kök och tvättstuga.

Fyra enheter reserveras för boende med demens och två för äldre med somatisk inriktning. Detta i en byggnad uppdelad på mindre volymer där olika takfall och skilda kulörer skapar ett varierat, exteriört uttryck.

En arkitektur som bygger på ett koncept med kuber i olika mått förenade i en ljus puts med persikoton.

– Det är en vacker byggnad, den är platsbyggd och passar in i miljön och området.

Det var i november 2016 som Svenska Vårdfastigheters styrelseledamot Annika Billström och vd:n Petter Hallenberg tillsammans med Gotlands regionråd Björn Jansson (s) tog första spadtaget på Attendo Terra Nova. Visbys nya äldreboende med planerad inflyttning till jul 2017. + FAKTA NYBYGGNAD ÄLDREBOENDE, VISBY Byggherre: Svenska Vårdfastigheter Totalentreprenör: Peab Sverige AB Tidplan: 2016-10-01–2017-12-31 Värde: 20-30 Mkr

154 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Nybyggnad och modernisering på S:t Görans sjukhus

Stockholms läns landsting investerar närmare 1,8 miljarder kronor på att bygga om och ut S:t Görans sjukhusområde.

– Tillsammans med de övriga akutsjukhusen har S:t Göran en nyckelroll i framtidens hälso- och sjukvård, säger fastighets- och investeringslandstingsrådet Paul Lindquist (M).

AV THOMAS ANDERSSON OM- OCH UTBYGGNADEN av S:t Görans sjukhus på Kungsholmen i Stockholm är en viktig del i Stockholms läns landstings satsning för att möta en starkt växande befolkning och länets framtida vårdbehov. Totalt handlar det om investeringar på runt 41 miljarder kronor för mer vård, bättre lokaler och nya arbetsmetoder.

– S:t Göran har en väldigt viktig roll för att möta stockholmarnas behov av vård framöver, förklarar Paul Lindquist.

Om– och nybyggnad av S:t Görans sjukhus och område påbörjades 2016 och genomförs i etapper fram till årsskiftet 2020/2021.

Bland annat ska två nya byggnader med vårdavdelningar, vårdlokaler och mottagningar bidra till att sjukhusets kapacitet utökas med 62 nya vårdplatser och 6 000 nya vårdtillfällen per år.

100 000 akutbesök

Gavel Bågljusvägen, öster.

Projektchef Erik Brantås, Locum.

Om koncentrerad ursprunglig bebyggelse utgör en positiv förutsättning för S:t Göran så är modernisering och utbyggnad av ett äldre sjukhus – med dagens krav på installationer och teknisk utrustning – trots allt ett mycket avancerat byggprojekt på hög nivå. Äldre sjukhusbyggnader har exempelvis för det mesta inte utrymme för den teknik som numera är absoluta krav i nybyggda sjukhus.

I byggprojektet på S:t Görans sjukhusområde ska gammalt och nytt sammanfogas till en fungerande helhet, påpekar projektchefen Erik Brantås – Det här är en utmaning som vi i stor utsträckning har fått jobba med när vi dockar nybyggda delar till befintligt hus. Övergripande mål räknat i antal patientbesök, vårdtillfällen och förlossningar ska uppnås parallellt med en i alla bemärkelser hög vårdstandard. Därför är förbindelser och kommunikationsvägar av avgörande betydelse.

– I projekteringen har vi tillsammans med vårdspecialister och företrädare för dagens verksamhet sett över hur patienterna ska röra sig i vårdflödet.

”Modern känsla” Tegel, glas och aluminium…patienter och personal som närmar sig och personer som passerar förbi kommer trots allt att känna igen nygamla S:t Görans sjukhus, betonar projektchefen Erik Brantås.

– Arkitekterna har gjort ett fantastiskt jobb med att modernisera uttrycket i den befintliga exteriören. De har tagit det gamla och tillfört en modern känsla. Men du kommer fortfarande att känna igen sjukhuset!

De nya huskropparna på S:t Görans sjukhusområde dockas ihop med existerande sjukhusbyggnader.

– Byggnaderna ligger väldigt samlat vilket är en fördel för patienter som ska förflytta sig mellan avdelningarna och så kommer det att vara även i framtiden, förklarar projektchef Erik Brantås på byggherren Locum AB. + FAKTA Den nya, utbyggda, akutmottagningen invigdes 2016 och är NY- OCH OMBYGGNAD S:T GÖRANS SJUKHUS, KUNGSHOLMEN, STOCKHOLM utformad för att varje år kunna ta emot 100 000 akutbesök. Ett Byggherre: Locum AB utvidgat uppdrag för Capio S:t Görans sjukhus inkluderar bland Totalentreprenör: Skanska Sverige AB annat nya lokaler för planerad vård för neurologi, urologi och cancer.

Arkitekt: Arkitema AB Assemblin El utför installationer ochel tele Brf Eksluttningen.

Ett nytt BB med för upp för till 4el000 förlossningar Assemblin Elkapacitet utför installationer för ochi tele i per Brf Eksluttningen.

Tidplan: 2016-01-01–2020-12-31 år är mot bakgrund av dagens situation en annan mycket angeVärde: 1,8 Mdkr Vilägen utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Viframtidssatsning. utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik

ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen i alla slags fastigheter.

Vi fårVi husen att fungera.

Idag och framtiden. i alla slags fastigheter. får husen att fungera.

Idagi och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Vi är med och skapar S:t Görans sjukhus

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele i S:t Görans sjukhus.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar,El installerar och underhåller för elteknik Assemblin utför installationer för eltekniska och telesystem i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik iAssemblin alla slagsEl,fastigheter.

Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. tel 010-472 60 Alingsås Assemblin00El, Alingsås • 0322-671 100 • www.assemblin.com tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 155

Infektionskliniken i Borås byggs ut Infektionsbyggnaden vid Borås lasarett utökas till 28 vårdplatser. Byggnaden är från 1986 med en vårdavdelning för 12 personer som snabbt utvecklades till 18 personer. Nu tar Västra Götalandsregionen ett omtag som innebär både en ny byggnad och en ombyggnad av den befintliga byggnaden.

AV MARIE LOUISE AARÖE BEHOVET AV OMBYGGNAD av infektionsvårdbyggnaden har

varit känd sedan länge, därför påbörjades diskussioner redan 2006 och systemhandling togs fram 2016. De nu 30 år gamla lokalerna var från början planerade för 12 vårdplatser i enkelrum.

Sedan många år har uppdraget i samma lokaler varit 18 vårdplatser. Det har inneburit att man har flyttat runt patienter och ibland vårdat män och kvinnor i samma rum. Efter att en systemhandling upprättats togs beslut i regionstyrelsen i oktober 2016 om en ombyggnad och en utbyggnad.

Smittskyddskrav uppfylls – I den nya byggnaden som vi nu bygger kommer infektionssjukvården på SÄS (Södra Älvsborgs Sjukhus) samlas till en avdelning med 28 vårdplatser, berättar Andreas Tyrén, projektledare, Västfastigheter, Västra Götalandsregionen. Det stämmer med Smittskyddsenhetens och Medicinskt sektorsråd infektions syn på isoleringsplatser som är mellan tio och tolv vårdplatser per 100 000 invånare.

Samtliga vårdrum kommer att få både en inre och en yttre sluss. Av de 28 rummen kommer två att utgöras av IVA rum som då också är lite större. I mitten kommer en övervakningsavdelning att finnas.

Närheten till expertkompetens inom vårdenheten är ytterligare en förutsättning för säker vård. I projektet finns också lokaler planerade för sprututbytesverksamhet. I administrationsdelen finns ledning, campus och utbildning för nya läkare. Avsikten är att samla vårdenheten för att underlätta arbetet.

En angelägen process Byggnaden ser ut som ett plustecken där varje flygel innehåller

VVS-installationer och service – allt från egnahem till större fastigheter och industriprojekt

Andreas Tyrén är projektledare på Västfastigheter.

sju vårdenheter. De gemensamma delarna ligger i mitten med teamsektion och läkemedelsrum. Det innebär korta avstånd med möjlighet att samordna och parallellt övervaka två enheter med 14 patienter. Personalen har varit delaktig och involverad i hela processen för att få till en optimal och hållbar vårdenhet och byggnad.

– Nybyggnaden är på cirka 4 900 kvadratmeter BTA och ombyggnaden är på cirka 3 000 kvadratmeter BTA. Det är en utmaning då vi bygger under pågående verksamhet, säger Andreas Tyrén. Vi börjar med nybyggnationen och när den är färdig flyttas patienterna över dit och vi påbörjar ombyggnaden. Tomten är sluttande vilket innebär att vi bygger loftgångar för att man ska kunna nå de yttre slussarna.

Viktiga miljömål Byggnaden ligger lite avsides i området mot skogen därför har fokus legat på stora fönsterpartier för att utnyttja läget och få in naturen i byggnaden och samtidigt utblickar över skogen.

Västra Götalandsregionen har höga mål när det gäller energiförbrukning. Ett övergripande mål i regionen är att halvera energiförbrukningen från 1995 års nivå fram till 2030. Detta gäller det totala fastighetsbeståndet inklusive verksamhetsdelen.

Nybyggnationer behöver ha en energiförbrukning ner mot 60 kWh/m2 för att klara målet.

– Det är hårda krav då avancerad utrustning mer och mer installeras. Målsättningen är att byggnaderna ska uppnå miljöbyggnad silver. Miljöbyggnad och sjukhus är inte alltid förenligt, säger Andreas Tyrén. 2021 kommer allt att stå klart.

Fler projekt på gång Detta projekt drivs tillsammans med två andra stora projekt, Psykiatrins kvarter och Framtida laboratoriemedicin.

Samtliga tre projekt är upphandlade enligt partnering med Peab som generalentreprenör. Arkitekt för Nya Infektion är ABAKO arkitektkontor. + FAKTA OMBYGGNAD AV INFEKTIONSKLINIKEN I BORÅS Byggherre: Västfastigheter Västra Götalands Regionen

www.kungalvs-ror.se

Generalentreprenör: Peab AB Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor, Göteborg

156 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

En ny helikopterflygplats byggs på taket till byggnad 2-4, sjukhusets högsta punkt. Foto: Västerbottens läns landsting/Jan Alfredsson

Med hjälp av avancerad klätterutrustning rensas tre 50 meter djupa hisschakt på Norrlands universitetssjukhus. De nygamla schakten ska ge plats för effektivare ventilation och enklare åtkomst till både värme- och vattenledningar. Foto: Västerbottens läns landsting

Ny helikopterplatta till Norrlands universitetssjukhus i Umeå Västerbottens läns landsting bygger ut Norrlands universitetssjukhus i Umeå.

Flera byggnader rustas upp och sjukhuset får en ny och modern helikopterplatta.

AV BJÖRN ASPLIND PEAB HAR FÅTT I UPPDRAG av Västerbottens läns landsting

att bygga ut och bygga om Norrlands universitetssjukhus (NUS).

Förutom den nya helikopterplattan ska två byggnader, hus 2-4 och hus 10, få nya fasader, fönster och takytor samt Energieffektiviseringar och en omfattande upprustning av tekniska system och ventilationsanläggningar.

Resultatet ska bli sunda lokaler, väl anpassade för att möta morgondagens behov av hälso- och sjukvård. Dessutom pågår bland annat dessa projekt just nu: * Omfattande renoveringar inomhus. * Nya våningsplan byggs på vissa byggnader. * Uppförande av vårdpaviljonger för verksamheter vars lokaler

renovera. Totalt är det cirka 6500 kvm moduler som ska transporteras, monteras och därefter förberedas till fullvärdiga sjukhuslokaler.

Större grepp – Projektet är en del i ett större grepp som hela landstinget tar, berättar Lukas Bergner, projektledare åt Västerbottens läns landsting. Husen är gamla och det behöver göras en rejäl upprustning.

Vi behöver få bukt med energi- och läckageproblem, och expandera.

Vi har valt en påbyggnation på grund av begränsat utrymme.

En långsiktig plan finns för renoveringen av NUS sträcker sig till 2022.

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 157

NUS har haft ambulanshelikoptertrafik sedan 1995 med cirka 400 landningar per år. Den befintliga plattan byggdes på taket till akut- och intensivvårdsavdelningen, hus 2 B, som då var nybyggt.

Egentligen ville sjukhuset bygga helikopterplattan på hus 2-4.

Hus 2-4 är sjukhusets högsta punkt, vilket gör det lättare att landa där.

Tyvärr var helikopterplattans vikt ett problem. Den befintliga plattan är av betong, 38 meter i diameter och den väger 1 500 ton.

Det hade inte hus 2-4 klarat. Därför byggdes plattan på taket till hus 2B istället.

– Den nuvarande helikopterplattan ligger lågt, vilket medför stora begränsningar när vi ska bygga nytt, säger Lukas Bergner.

Aluminium Numera finns bättre tekniska lösningar. Det gjorde att man kunde lösa problemen genom att bygga en ny platta. Helikopterplattor kan byggas i aluminium och andra lättviktsmaterial. Det har gjort det möjligt att bygga en helikopterplattform ovanpå byggnad 2-4, så som det ursprungligen var avsett.

Den nya plattformen är 23 meter i diameter, klarar upp till 12 ton och väger 60 ton. Den nya plattan klarar 2 ton mer belastning än den gamla. Det gör det möjligt även för Försvarsmaktens och Sjöräddningens största helikoptrar att landa där.

Det byggs ett nytt hisschakt på utsidan av byggnad 2-4 för att transportera patienter från helikopterplattan. Den gamla plattan kommer att rivas när den nya är klar att tas i bruk.

Taket på byggnad 10, där bland annat barnklinikens mottagning och administration finns, skall läggas om. Byggnaden får ett nytt ventilationssystem och sjuka husproblem åtgärdas.

Lukas Bergner, byggprojektledare, Karin Edenius, projektkommunikatör och Björn Sandström, flygplatschef. Foto: Jan Alfredsson + FAKTA NY HELIKOPTERPLATTA TILL NORRLANDS UNIVERSITETSSJUKHUS I UMEÅ Byggherre: Västerbottens Läns Landsting Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: LINK Arkitektur AB Tidplan: jan 2017–årsskiftet 2019/1920 Kostnad: 300 Mkr

WSP har genomfört byggprojektering av Norrlands

universitetssjukhus Peter Edlund, Avdelningschef peter.edlund@wsp.com

wsp.com

Vårt Team ansvarade för projektering av ventilation, kyla, värme, tapp- och processvatten, gas, sprinkler och styr för NUS i Umeå ... ...med kreativitet, nytänkande och fokus på energi, estetik och flexibilitet.

www.uptab.se

Umea Projekt Team Umeå Projekt Team, V Kyrkogatan 23, 90329 Umeå Telefon: 090 - 88 88 240, E-post: info@uptab.se

Det befintliga taket.

158

Högsta byggkranen på plats för renovering av Lycksele lasarett Efter sommaren 2017 har nu byggnadsarbetet vid Lycksele lasarett kommit igång. En renovering för runt 30 miljoner kronor inom ramen för utvecklingsprojektet ”Lycksele 2030”, som omfattar utveckling av hela Lyckseles vårdverksamhet.

– Huset är från 1960-talet och måste nu lyftas för att hålla en livscykel till, säger projektledare Göran Isacson, konsultföretaget Tyréns.

AV THOMAS ANDERSSON DEN GENOMGRIPANDE renovering av Lycksele lasarett som

nu påbörjats startar med huvudbyggnaden. Ett höghus med beteckningen ”byggnad 101”. Här ska bland annat taket bytas ut och en helt ny infrastruktur installeras.

I slutet av augusti 2017 hölls ett startmöte mellan entreprenörer och företrädare för sjukhuset.

En av de första åtgärderna var att söder om byggnad 101 gjuta ett fundament för byggkranen att stå på. I början på oktober var byggnadsställningarna resta och byggkranen på plats.

Taket ska nu läggas om så att det lutar utåt och förses med utvändiga stuprör för att motverka vattenskador.

Ventilation, vatten, värme, el och hela husets kraftförsörjning – inklusive UPS, det vill säga avbrottsfri kraftförsörjning – görs om helt och hållet. På plan 12 ska det bli nya administrativa lokaler och ett nytt fläktrum.

– Det här är början på en renovering av hela huset. Där varenda

våning så småningom om ska tas med.

Projektet omfattar i ett första skede endast själva byggnaden med tillhörande installationer – ingen medicinsk utrustning.

– Men det kommer att bli hus där det också ändras medicintekniskt. Det är fler byggnader som ska renoveras.

Renoveringsarbetena högst upp på plan 12 pågår parallellt med oinskränkt sjukvård av lasarettets patienter.

– Vi har i våningen under patienter som vi måste ta hänsyn till.

Väderskydd och byggkran Är det bra att inför vintern starta renoveringsarbeten som takläggning och montering av stuprännor?

– Det sätts upp ett väderskydd uppe på taket, som ett stort tält.

Vi bygger allt väderskyddat. Då kan du bygga året om.

Finns det någon särskild svårighet som komplicerar just det här renoveringsprojektet?

Vi är med och skapar Lycksele lasarett Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter.

Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Lycksele 0950-156 50, www.assemblin.com

Ett nytt tak med utvändiga stuprör och fläktrum högst upp på plan 12 ingår i första etappen av totalrenoveringen vid Lycksele lasarett.

159

– Det är högt upp och 12 våningar. Det blir många ställningar på huset och den största byggkran som någonsin har ställts upp i Lycksele!

Den första etappen i renoveringen av Lycksele Lasarett beräknas vara färdig i september 2018.

Vi fick förtroendet att göra VS-entreprenaden vid ombyggnationen av Lycksele lasarett.

+ FAKTA UPPRUSTNING AV LYCKSELE LASARETT Byggherre: Västerbottens läns landsting Projektledare: Tyréns AB Generalentreprenör: Contractor Bygg i Lycksele AB Arkitekt: TM Konsult AB Tidplan: 2017-09-01–2018-09-30

info@bravida.se www.bravida.se Allt från stora entreprenader till små serviceuppdrag!

Ring oss på 0950-275 70

Värde: 30 Mkr

ETT BYGGFÖRETAG ETT KOMPLETT KOMPLETT BYGGFÖRETAG NYBYGGNATION // OMBYGGNATION OMBYGGNATION // TOTALENTREPRENAD NYBYGGNATION TOTALENTREPRENAD www.contractorbygg.se www.contractorbygg.se

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries Caverion designar, installerar, förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva lösningar för byggnader och industrier.

Caverion i Lycksele är din lokala tekniska leverantör och finns för alla kunder, stora som små. Vi erbjuder alla slags tjänster inom värme och sanitet, ventilation, OVK, styr- och regler mm.

Caverion i Lycksel tfn 0950-156 72 caverion.se

160 Svensk Byggtidning

TEATER

Nyinvigda Humanistiska Teatern i Uppsala med plåtfasad och konstnären Ann Lislegaards belysta växtmönster.

HUMANISTISKA TEATERN sticker ut och passar in

Tanken och viljan fanns redan tidigt 2000-tal. Den 11 oktober hösten 2017 var det äntligen dags.

Då invigdes Humanistiska Teatern vid Uppsala universitetsområde. En triangulär elipsformad byggnad, av Byggindustrin nominerad som årets bygge 2018.

AV THOMAS ANDERSSON DEN NU INVIGDA Humanistiska teatern i Uppsalas akademiska

kvarter och Campus Engelska parken består i själva verket av två sammanlänkade huskroppar – med helt olika karaktär.

– Den helheten lyfts sällan fram. Men är viktig och något som gjort att projektet blivit ganska så komplext, säger projektledare Anders Pohl på byggherren och fastighetsägaren Akademiska Hus. Kontorsdelen med grupprum och lärosalar fördelade på fyra våningar utgör även teaterns entré. En byggnadsdel uppförd med enklare material och konventionell byggteknik. Men med en arkitektur anpassad till de äldre byggnaderna runt om.

Själva teaterbyggnaden – liksom kontorsdelen ritad av White arkitekter – sticker däremot ut med sin om natten upplysta triangulära form och utåt lutande fasad.

– Att bygga ihop det här till en bra helhet har varit en ganska stor nöt att knäcka. Men det tycker jag att vi har lyckats med!

Teatern visar upp en exteriör där norsk-danska konstnären Ann Lislegaards organiska växtmönster gör den perforerat plåtklädda, putsade, fasaden till ett suggestivt konstverk. Inspiration kommer förstås från den vid Uppsala universitet verksamme Carl von Linné.

TEATER

Svensk Byggtidning 161

På dagarna en fasadyta med en synbar vit nyans bakom perforeringen – men där belysning mellan fasad och plåt nattetid förvandlar Humanistiska Teatern till en arkitektonisk ljuslykta på Campus Engelska parken.

– Den är otroligt vacker!

Monteringen av konsolerna – som håller upp bärverk och de gyllene aluminiumkassetter vilka formar Projektledare Anders Pohl, Akademiska Hus. växtmönstret – har utförts av NCC:s underentreprenör, tak- och fasadleverantören LW Sverige AB. En bård med bladmönster av samma typsnitt som i universitetets Ett mycket avancerat arbete med vinklar, skenor och kassetter stora aula ger kontinuitet och knyter ihop nya Humanistiska som krävt extrem precision och noggrannhet. Där LW Sverige tagit Teatern med det anrika universitetsområdet som helhet. hjälp av mätteknik med laser och utsättning.

Humanistiska Teatern är, med Uppsala Universitets egna ord, tänkt som ”en arena för gränslös dialog”. Det betyder föreläsningar, seminarier, diskussioner, möten och inte minst ett brett spektrum Hästskoformad läktare Invändigt är teatersalongen en brant, hästskoformad, gradäng i av kulturevenemang i form av teater och musik. röd färgsättning med cirka 140 platser. Placerade på en läktare med en botten av limträ från underentreprenören och snickeriet Först i Sverige Hedemora Inredningar.

I Humanistiska Teatern har installerats en avancerad elektroakustisk Teatersalongens inspirationskällor är såväl Uppsalas från utrustning med digital teknik, ett fyrtiotal högtalare och nästan 1600-talet antikt inspirerade Anatomiska teater, som brittiska dubbelt så många mikrofoner hängande i taket. En storbildskärm parlamentet. är koppad till det akustiska systemet, som ska garantera att de högt >>

NorDan är stolt leverantör av fönster till projektet Humanistiska Teatern, Uppsala Universitet NorDan AB har Sveriges bredaste produktutbud för objektsmarknaden.

Som en av de största leverantörerna förser vi, genom våra lokala säljkontor, hela Sverige med fantastiska fönster, fönsterdörrar och entrédörrar.

Läs mera om vårt attraktiva produktutbud på: www.nordan.se www.nordan.se

162 Svensk Byggtidning

TEATER

På dagarna en fasadyta med en synbar vit nyans bakom perforeringen – men där belysning mellan fasad och plåt nattetid förvandlar Humanistiska Teatern till en arkitektonisk ljuslykta på Campus Engelska parken.

+ FAKTA NYBYGGNAD, HUMANISTISKA TEATERN, CAMPUS ENGELSKA PARKEN Byggherre: Akademiska Hus

uppsatta målen för kommunikation och dialog inte inskränker sig till de för stunden fysiskt närvarande i teatersalongen.

– Den här utrustningen är sammantaget den första i Sverige i sitt slag, berättar projektledare Anders Pohl på Akademiska Hus. Att vara först är för övrigt ytterligare ett attribut som länkar samman den hösten 2017 nu invigda Humanistiska Teatern på Campus Engelska parken med Uppsala Universitet. Sveriges första grundat år 1477.

Generalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB Konstnärlig utformning: Ann Lislegaard Fasadmontering: LW Sverige AB Läktare: Hedemora Inredningar Tidplan: 2015-04-01–2017-02-28 Värde: 110 Mkr

LW SVERIGE AB TAR HUMANISTISKA TEATERN LW SVERIGE AB I UPPSALA TILL NYATEATERN HÖJDER I UPPSALA TAR HUMANISTISKA TILL NYA HÖJDER

”Det var en spännande utmaning som krävde ”Det var en spännande extremt noggrann planering utmaning som krävde och precision när det gällde extremt noggrann planering utförandet då varje kassett var och precision när det gällde unikt utformad.” utförandet då varje kassett var - Magnus Lefvert, unikt utformad.”

VD för LW Sverige AB - Magnus Lefvert, VD för LW Sverige AB

Vi tillverkar massiva dörrar, efter kunders önskemål.

Ture Erikssons Snickeri AB Edsätra 179, 819 63 Hållnäs 0294-230 08, tesnickeri@telia.com

Tak och fasader utgör det viktiga skal som omsluter en byggnad, som ger den karaktär, och som skyddar det som finns innanför - på LW kallas det klimatskal.

Därför måste det hållasom högsta kvalitetoch för att stå emot väder, vind Tak och fasader utgör det viktiga skal som omsluter en byggnad, germöjliga den karaktär, som skyddar det som och annan yttre påverkan. helst även varamåste vackert tittahögsta på - precis som den konstnärsdesignade finns innanför - på LW kallasDet detska klimatskal.

Därför detatt hålla möjliga kvalitet för att stå emot väder,gyllene vind aluminiumfasad som LW Sverige konstruerade, tillverkade, samt påden Humanistiska Teatern i gyllene Uppsala och annan yttre påverkan.

Det skaAB helst även vara vackert att titta på monterade - precis som konstnärsdesignade -aluminiumfasad en byggnad somsom blivit nominerad tillkonstruerade, Årets Bygge 2018.

LW Sverige AB tillverkade, samt monterade på Humanistiska Teatern i Uppsala

- enSverige byggnadAB som till Årets Bygge LW är blivit stoltanominerad över att ha arbetat med2018. denna vackra byggnad. Det var en spännande utmaning som extremt noggrann planering precision det gällde utförandet då varje LW Sverige ABkrävde är stolta över att ha arbetat med och denna vackra när byggnad.

Det var en spännande kassett var unikt utformad. utmaning som krävde extremt noggrann planering och precision när det gällde utförandet då varje kassett var unikt utformad.

facebook.com/LWPLAT facebook.com/LWPLAT

www.lwab.se 08-120 059 00 www.lwab.se 08-120 059 00

FASTIGHET

Svensk Byggtidning 163

Simonsland i Borås utvecklas En andra etapp av Simonsland i Borås utvecklas i det anrika textilföretaget Konstsilkes tidigare lokaler. 2013 stod etapp ett färdig som innebar 37 000 kvadratmeter för Textile Fashion Centre.

Nu tillkommer 9 000 kvadratmeter som byggs om bland annat för Kulturskolan.

AV MARIE LOUISE AARÖE I SIMONSLAND I centrala Borås med närhet till såväl Högskolan

som resecentrum har en mängd företag och institutioner samlats, samtliga med en tydlig koppling till textil. Textilhögskolan, Textilmuseet, Nordiska Textilakademin, Smart Textiles och Science Park Borås är några exempel Etapp två kallas för Nybron med anledning av närheten till ån Viskan, som rinner genom området och delvis under byggnaderna. Här handlar det om 9 000 kvadratmeter och rivning samt ombyggnad för flera nya hyresgäster som redan kontrakterats, bland annat Kulturskolan som kommer att etablera sig på halva ytan med 2 500 elever i veckan som kommer för att studera bland annat musik, dans och cirkus.

– Kulturskolan har varit splittrad på flera olika platser runt om i Borås. Nu får de möjlighet att samlas till en plats, berättar Kjell Berggren, ägare och vd för fastighetsbolaget Kanico AB. Friskis och Svettis kommer också att etablera sig här. Det innebär att vi har 3 000 kvadratmeter kvar för uthyrning och vi jobbar för fullt med ett flertal intressenter.

Gamla textila anor Det gamla fabriksområdet har en spännande historia. Från att från början hysa ett torp som beboddes av Simon har området successivt utvecklats. Boråsfabrikören C.J Johnsson köpte 1873 tomten med tillhörande byggnader och började med maskintryckning och styckfärgning. År 1918 bildade Axel Bergengren junior Svenskt Konstsilke AB på platsen. Den sista industriella tillverkningen i de gamla lokalerna var kordgarn till högprestanda bildäck.

-Vi vill att den gamla atmosfären i byggnaden fortfarande ska kännas av samtidigt som vi moderniserar alla funktioner, berättar

Kjell Bergren, vd och ägare samt Hanna Lassing, projektchef.

Foto: Gösta Löfström

Hanna Lassing, projektchef för Simonsland.

Installationerna kommer att vara synliga för att bibehålla det gamla och ursprungliga. Nybrohuset är byggnadstekniskt uppbyggt på samma sätt som fabriken i etapp 1 med betongstomme och pelare. Dock är takhöjden inte lika hög. Kraven från hyresgästerna är också viktiga att tillgodose. Kulturskolan är beroende av mycket bra akustik. För Friskis och Svettis handlar det också om akustik, men även att ta hänsyn till vibrationer.

Kulturell utomhusmiljö – Vi återskapar de stora fasadpartierna där vissa delar är i tegel och andra i slammat tegel. Mellan byggnaderna bygger vi ett evenemangstorg för kultur och musik. Här ska även Friskis och Svettis kunna ha utegympa, säger Hanna Lassing.

Nu pågår för fullt detaljprojektet där arkitektbyrån Krook & Tjäder är involverade samt Thorbjörn Andersson när det gäller landskapet. Avsikten är att följa första projektets uttryck samtidigt som detta projekt ska få sin speciella prägel. Då Viskan rinner förbi och även in under den intilliggande byggnaden finns det många spännande möjligheter.

– Byggmässigt kommer vi att vara klara för inflyttning under 2018, säger Kjell Berggren. + FAKTA SIMONSLAND I BORÅS UTVECKLAS Byggherre: Simonsland Nybron AB, Kanico AB Totalentreprenör/Partnering: RoGruppen AB Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder AB

Byggkonstruktion Kontrollansvarig Besiktning Byggledning www.stiba.se

164 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Påbyggnad på höjden med plats för ett auditorium och 400 platser är en viktig del i omvandlingen av Värnamos gamla Gummifabrik till mötesplats för utbildning, kultur och näringsliv.

Värnamos Gummifabrik blir mötesplats med nytt innehåll Anrika Gummifabriken i Värnamo byggs om till en mötesplats för akademisk utbildning, näringsliv och kultur.

– Den största förändringen är en tillbyggnad i modernt snitt; en stor glasfoajé, säger Tobias Hörnquist, vd för Värnamo Kommunala Industrifastigheter, VKIAB. AV THOMAS ANDERSSON TILLVÄXT, KREATIVITET, KUNSKAP, utveckling … Det är led-

orden som pekar ut riktningen och visionen för omvandlingen av den gamla Gummifabriken i Värnamo.

Detta på en yta av 20 000 kvadratmeter och med en historia som sträcker sig tillbaka till Gummifabrikens födelseår 1920.

Mot slutet av 1930-talet uppköpt av ”Cykelmonarken” Birger Svensson i Varberg, för att säkra leveransen av cykeldäck till sin egen cykeltillverkning. År 1980 tog Trelleborg AB över ägandeskapet för Värnamo Gummifabrik, vars verksamhet lades ned 2006.

Gummifabriken var under sin storhetstid en arbetsplats där 900 anställda med 22 olika nationaliteter tillverkade allt från cykeldäck och regnkappor till ishockeypuckar, gummiparkett och lister. Produkter som spreds till världens alla hörn.

– I en liten stad som Värnamo har det här helt klart gjort ett enormt avtryck. Många har haft någon närstående eller släkting som jobbat där. Det är roligt att Gummifabriken sparas, tycker vi (!), förklarar Tobias Hörnquist på VKIAB. Tanken på att återanvända de gamla industrilokalerna uppstod när kommunledningen insåg att Värnamos utveckling förutsatte möjlighet till akademiska studier på ort och ställe.

– Det krävdes en lokal för det. Vi hittade Gummifabriken och märkte att den kunde rymma så mycket mer.

Förutom den nya glasade foajén är påbyggnad på höjden i cortenplåt en central ombyggnadsåtgärd. En vertikal utvidgning som bland annat ger utrymme för teater, dans och musik i ett auditorium med drygt 400 sittplatser.

– Det är också någonting som tillförs och som vi inte tidigare haft här i Värnamo.

Nytt trapphus Att bygga om ett gammalt hus som under åren genomgått otaliga förändringar och att få olika intressenter att samverka mot ett gemensamt mål. Det har varit de stora utmaningarna i den nu

pågående omvandlingen av de gamla fabrikslokalerna, enligt Tobias Hörnquist.

BSV arkitekteter & ingenjörer har ansvarat för byggnadsteknik och konstruktiva lösningar vid ombyggnaden av Gummifabriken.

– Så att den inte rasar ned över folk. Det har tagits ned vissa delar i huset, till exempel bjälklag, Ett stort nytt trapphus är gjort, gamla bjälklag har förstärkts, nya tillförts, förklarar konstruktören Johnny Grauengaard.

Förutom Campus Värnamo med högskoleutbildningar och andra utbildningar så kommer även verksamheter och organisationer som Stadsbiblioteket, Värnamo Näringsliv, Science Parc och Kulturförvaltningen och flytta hit. Här kommer bland mycket annat även att finnas biografer, restaurang och café.

Försenat projekt Inflyttningen påbörjas senhösten 2017 och våren 2018 ska hela omvandlingen av Gummifabriken i Värnamo vara klar. Vilket innebär ungefär ett halvårs försening av projektet.

Med anledning av detta meddelade VKIAB i ett pressmeddelande den 16 oktober 2017 att styrelsen beslutat häva kontraktet med generalentreprenören Tage & Söner Byggnads AB. VKIAB avsåg istället att teckna ett avtal för slutförande av projektet med GBJ Bygg AB som ny generalentreprenör.

+ FAKTA OMBYGGNAD GUMMIFABRIKEN, VÄRNAMO. ETAPP 2 Byggherre: Värnamo Kommunala Industri Fastigheter AB Generalentreprenör: Tage & Söner Byggnads AB Arkitekt: MA Arkitekter AB Konstruktör: bsv arkitekter & ingenjörer ab Byggtid: 2015-02-01–2017-08-31 (försenat) Värde: 145 Mkr

jö stik mil a r B

Aku d o G

● Automatikutrustningar ● Elcentraler ● Lågspänningsställverk

TJ AKUSTIKTAK AB Växjö Tel 0470-77 10 48 www.tj-akustiktak.se

Telefon 036-165240

www.transelmati Automatikutrustningar Elcentraler Lågspänningsställverk Betong och Armering • Betonghåltagning • Renovering av betongkonstruktioner (balkonger etc) • Tillbyggnader till mer omfattande nybyggnationer • Snickeri Markarbeten • Sanering • Rivningsarbeten 070-668 02 40

www.dtbetong.se

036-16 52 40 • www.transelmatic.se

Göteborg - Borås - Tranemo - Jönköping - Nässjö - Mullsjö - Värnamo - Växjö - Kalmar

hållbara avtryck Arkitektur - Samhällsplanering - Konstruktioner - Miljörådgivning - Energirådgivning - Brandprojektering - Infrastruktur Projekt- och Byggledning - Landskapsplanering - Design - www.bsv.se

166 Svensk Byggtidning

BRANDSTATION

Karlskronas nya brandstation består av en huvudbyggnad i två plan och sex komplementbyggnader, där ibland ett garage, en spolhall och en rökövningsbyggnad. Stationen är en av de första som byggs med en ren- och en smutsig sida. Bild: NP Arkitekter

Brandstation med arkitektoniskt snitt Exploateringen av Pottsholmsområdet har gjort att Karlskrona kommun bygger en ny brandstation på Oscarsvärn, strategiskt placerad intill infarten till Karlskrona. Brandstationen kommer totalt att bli cirka 4 400 kvm i två plan med en arkitektur utöver det traditionella när den står klar sensommaren 2018.

AV KIM HALL PLANERINGEN AV DEN nya brandstationen började i liten skala

redan 2001. År 2008 upprättade kommunen ett samverkansavtal med Kärnhem AB för utveckling av Pottholmsområdet under konceptet för World Trade Center. 2009 genomförde kommunen tillsammans med Kärnhem ett arkitektuppdrag för Pottholmen som sedan utvecklades till ett planprogram för området.

Eftersom det ska byggas 450 lägenheter, 9 000 kvm kontorsoch handelsyta med bland annat en kontors- och konferensanläggning, parkeringshus, strandpromenad med park med mera på Pottholmen kunde inte brandstationen ligga kvar på sin gamla plats. Därför byggs en helt ny modern brandstation på Oskarsvärnsområdet.

106 miljoner kronor är avsatta för byggprojektet som nu är igång. Schaktningsarbeten med viss sanering och förhöjning av marknivå med en meter samt pålningsarbeten har utförts. Bottenplattan är gjuten och projektet har övergått till resning av stålstomme med betongbjälklag och parockelement invändigt samt fulltegelfasad, lärkträ och betongplattor utvändigt.

Mats Persson, arkitekt på NP arkitekter i Ystad, har ritat byggnaden och Lagans Byggnads AB har totalentreprenaden.

– Byggtiden är tuff. På ett och ett halvt år skall brandstationen byggas. Vi ligger rätt i tid, ännu så länge. 2012 gjorde vi en utredning där vi tittade på olika platser för brandstationen och kom fram till att platsen vid infarten till Karlskrona var den mest strategiska, säger Mats Cronmalm.

Brandstationen består av en huvudbyggnad i två plan och sex komplementbyggnader, där ibland ett garage, en spolhall och en rökövningsbyggnad. I byggnaden kommer det även att finnas en räddningscentral. Förutom byggnaderna ingår det också påfart och utryckningsvägar.

– Brandstationen ligger i ett område utan konkurrens med bostäder. Vi bygger en ny påfart till infartsleden så att Räddningstjänstens bilar kommer direkt upp på infarten, säger Mats Cronmalm.

Stationen är en av de första som byggs med en ren- och en smutsig sida. Det kommer att finnas en saneringsplatta där fordonen som varit på en brand kör genom en portal där de tvättas

och görs rena för nästa utryckning. Samma sak är det med räddningspersonalen som tar av sig sina smutsiga kläder och lägger dem i en tvättmaskin. Därefter går de genom en reningssluss för att på andra sidan kunna ta hand om de rena kläderna för nästa larm som går.

Räddningscentralen är inbyggd i stationen och kan användas både av den kommunala räddningstjänsten och för MSB-myndigheten. Lokalen är utrustad med stora skärmar och kartor varifrån personalen kan vägleda räddningstjänsten via stora videoskärmar. MSB har bidragit med 8,3 miljoner kronor för skydd och beredskap. + FAKTA BRANDSTATION, OSKARSVÄRN KARLSKRONA Byggherre: Karlskrona kommun Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: NP Arkitekter Byggperiod: augusti 2017–juli 2018

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 167

Gotlands första handelsplats tar form Flexhuset blir Gotlands nya köpcentrum. Ett affärshus med flexibla lösningar i Ericssons gamla tegelbyggnad. Hela fastigheten är 32 000 kvm varav 20 000 kvm av ytan är redan uthyrd.

AV KIM HALL STRUKTUREN I DE GAMLA väggarna finns kvar, det är bara inne-

hållet som byggs om. En investering på cirka 200 miljoner kronor.

– Vi köpte fastigheten för elva år sedan och fick godkännande av dåvarande regionstyrelse utom livsmedelstillståndet som vi väntar på nu. Vi har byggt kontor, släppt in handeln och öppnat upp de första butikerna. Allt görs etappvis, säger Kenneth Carlsson, vd på Gotland Investment AB, ett litet familjeföretag som nu förverkligar en dröm.

Turerna har varit många sedan familjeföretaget Gotland Investment köpte fastigheten för 33 miljoner kronor när Flextronics lämnade Gotland 2004. 2006 sade kommunen nej till handelsverksamhet i byggnaden och det har varit processer kring detaljplan och bygglov som försenat projektet. Bland annat diskuterades rondellen som skulle underlätta trafiken till gallerian. Men nu är projektet i full gång.

Försäkringskassan, Elon, Friskis & Svettis, Espresso House och ett antal andra butiker har redan flyttat in. Huset är en fabriksbyggnad från 1960-talet där Ericsson tillverkade telefoner som nu byggs om till att bli ett modernt köpcentrum av senaste snitt.

– När vi tog över började vi bygga om och lyfte in företag efter hand som lokalerna blev klara. Nu har vi 10 000 kvm uthyrningsbar yta kvar som skall fyllas och det vi saknar är en livsmedelsbutik som vi hoppas kunna få inom kort, säger Kenneth Carlsson.

Byggprojektet påbörjades i maj 2016 och beräknas bli klart i slutet av 2017. Utgångspunkten har varit att bevara så mycket av det gamla som möjligt. Delar från fabriken finns fortfarande kvar, mer som dekoration och minnen från forna tider. Ytterväggarna och stommen är bevarade och renoverade där det har behövts.

Golvet består av betong. Stålpelarna är synliga och skall så vara

Verkstadsgatan 8, Visby | Tel. 0498-25 65 10 | kontoret@gettab.se | www.gettab.se

Utgångspunkten har varit att bevara så mycket av det gamla som möjligt.

Delar från fabriken finns fortfarande kvar, mer som dekoration och minnen från forna tider, lovar Kenneth Carlsson, vd på Gotland Investment AB. Bild: Gotland Investment AB

när butikerna bygger upp sina väggar och inreder lokalen.

Den första etappen med kontor och butiker är klara för butiksetablering. Sista etappen ska godkännas av byggnadsnämnden innan bygget kan påbörjas och avslutas. När den stora invigningen äger rum är ännu inte fastställt.

Flexhuset, som är arbetsnamnet, ligger cirka 1,5 km från Visby centrum. Kommunikationerna är bra med buss och närhet till flygplats. Det finns gott om p-platser för de bilburna kunderna.

– Tanken har hela tiden varit att göra något gott för Gotland.

I Visby finns det inget motsvarande där du kan gå inomhus i en galleria och handla. Det vi nu gör gagnar hela ön under hela året.

Dessutom skapas 800 nya arbetsplatser, vilket är bra för framför allt den yngre generationen som då kan bo kvar på Gotland istället för att söka jobb på fastlandet, säger Kenneth Carlsson. + FAKTA OMBYGGNAD AV INDUSTRIBYGGNAD TILL HANDELSPLATS VISBY, GOTLAND Byggherre: Gotland Investment AB Totalentreprenör: Ruthström & Larsson Bygg AB Arkitekt: Gotland Investment AB Byggperiod: maj 2016–augusti 2017

168 Svensk Byggtidning

SHOPPING

CITY GROSS

invigs på C4 Shopping Hammar

C4 Shopping Hammar i Kristianstad blir det första Shoppingcenter i denna storlek. Nyligen invigdes City Griss i Hus 3. Totalt blir det tillgång till cirka 100 butiker – från mode, sport och fritid till mat och elektronik när hela byggprojektet är färdigbyggt. Illustration: Ramböll Sverige AB

Klockan 11 onsdagen den 20 september var det stort kalas när City Gross i Hammar invigde sina nya lokaler i C4 Shopping, Kristianstads nya handelsområde. Arbetet med att bygga resterande etapper av shoppingkvarteret fortsätter och består av fyra husbyggnader omfattande cirka 70 000 kvm.

AV KIM HALL ATT DET REDAN är en magnet visar inte minst när City Gross

invigde sina lokaler i Hus 3 då folk började köa redan en halvtimme innan själva invigningen. Byggnaden omfattar 6 500 kvm där även ett antal mindre butiks lokaler flyttar in.

Hus 4 blir köpcentra som blir den stora delen i projektet där 80-tal butiker skall få plats på de 42 000 kvm. Hela byggnaden byggs i ett plan och blir därmed Sveriges största kommersiella handelsprojekt som är under uppbyggnad. Butiker som Lindex, MQ och Hennes&Mauritz kommer att finnas med vid premiäröppningen under 2018.

– Vi började 2011 och har en tidsplan som vi följer. Vi fick inte detaljplanen i tid vilket gjorde att projektet blev förskjutet något.

Men när detaljplanen blev klar så har arbetet flutit på bra. Innan sommaren nästa år ska alla byggnaderna vara resta och arbetet med att resa och måla innerväggar, lägga golv och installationsarbeten är då i full gång, säger Per Persson, vd på C4 Shopping AB. Läget med närhet till E22, som är Skånes och Blekinges pulsåder, gör att C4 Shopping Hammar blir regionens främsta shoppingcenter. Hit ska över 300 000 människor i regionen få tillgång till drygt 100 butiker – från mode, sport och fritid till mat och elektronik.

– Totalt räknar vi med att ta emot runt fem miljoner besök varje år. C4 Shopping blir östra Skånes, västra Blekinges och södra Smålands främsta shoppingcenter med direktanslutning till E22.

En komplett handelsplats med familjeshopping, dagligvaror och volymhandel, tillägger Per Persson.

C4 Shopping satsar på ett geoenergisystem som bygger på att grundvatten används för att kyla och värma samtliga fastigheter på området, vilket stämmer väl in med satsningen på att bli ett miljö- och klimatsmart shoppingcenter.

På C4 Shopping kopplas systemet ihop med fjärrvärmenätet så att överskottet tillvaratas på det allmänna nätet. Vid provpumpningarna undersöktes grundvattennivåerna och jordlagren, som visade sig inte påverkas.

Konstruktionen innefattar stålstomme och prefabricerade betongelement. Stålstommen har pålats. Fasaden kläs med betongelement med metallrör som innehåller ljus, vilket blir en del av designen.

De stora glasade boxarna som ser ut som frusna iskuber och iskristaller tar upp vattenriket som Kristianstad är känt för. Metallbitarna på rören är bågformade och ställs mot vattnet och vattnets rörelse. De generösa parkeringsplatserna på 2,70 meter är en viktig del av kundservicen på C4 Shopping. + FAKTA NYBYGGNAD AV HANDELSOMRÅDE KRISTIANSTAD Byggherre: C4 Shopping AB Delad entreprenad Arkitekt: Ramböll Sverige AB Tidplan: april 2016–hösten 2018

VI SER HELHETEN COWI är ett ledande konsultföretag som skapar mervärde för kunder och samhället i stort genom vår helhetssyn – vi kallar det 360-graderslösningar

ÅF – Innovation by experience Tel: +46 10 505 00 00 KAEB 20071

06-12-21

14.27

info@afconsult.com

www.cowi.se

Sida 1

Vi utför styrinstallationen till projektet C4 Shopping i Kristianstad.

KRISTANSTAD ELKONSULT AB Telefon 044-20 35 50 PROJEKTERING EL - TELE - DATA

Teknologi för byggnadsautomation +49 30 60095-0 info@kieback-peter.de www.kieback-peter.de

Vi erbjuder våra kunder engagemang och bred kompetens!

Smidmek tar 120-miljonersavtal Största kontrakt någonsin i Smidmeks historia.

Projektet heter C4 Shopping och ligger i Kristianstad.

0413-138 70 • www.smidmek.eu

Vi är ett rikstäckande SBF-certifierat brandskyddsföretag med kontor i Helsingborg, Västerås och Säffle.

Er självklara samarbetspartner när det gäller aktivt brandskydd.

Vi tar fram lösningar för alla typer av aktiva brandskydd.

Vi utför utredningar/förstudier, rambeskrivningar samt tekniska beskrivningar.

Rätt nivå? Rätt skydd? Vi projekterar så att du får optimal skyddsnivå till rätt kostnad.

Vi utför service och underhåll samt utbildar driftpersonal.

Vi installerar i enlighet med gällande regelverk; SBF120:7, SBF 501:1, SS-EN 12845, NFPA13 och FM.w.

För mer information: www.sprinklerbolaget.se

170 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Anrik byggnad utvecklas i Halmstad Barn- och ungdomspsykiatrin (BUP) i Halmstad får nya lokaler i anrikt hus på sjukhusområdet.

Här kommer erbjudas vård och behandling för barn och ungdomar mellan 0 och 17 år. De nuvarande lokalerna har ett flertal gånger uppmärksammats för sina brister både när det gäller arbetsmiljö och tillgänglighet. Nu sker en ombyggnad och renovering av mottagningen samt också för administrationen.

AV MARIE LOUISE AARÖE DEN GAMLA BYGGNADEN på Halmstads sjukhusområde är

ursprungligen från 1915, därför krävs en varsam ombyggnad.

Byggnaden är tydlig i området och syns även från staden. Det har medfört en omsorg att både bevara och utveckla i samklang med den ursprungliga arkitekturen.

Flexibilitet i gammal byggnad – Vi började med att göra en förstudie då det har funnits brister i tillgänglighet samt även bristande säkerhet för personalen, berättar Jan-Ove Elofsson, projektledare Region Halland. De nuvarande lokalerna är gamla och slitna och har även dålig tillgänglighet.

Med nya lokaler så har implementering av ett nytt arbetssätt också möjliggjorts vilket kommer att bidra till ett bättre mottagande av patienter.

Nu byggs byggnaden om för ett flexiblare arbetssätt. Detta kommer innebära att fasta arbetsplatser minskas och ersätts med fler ”öppna” arbetsplatser. Flödena är dessutom uppdelade mellan patienter på markplan och administrationen på övre plan. Samtidigt byts all VVS, el och övrig teknik ut till modern teknologi – Med anledning av den gamla byggnadens höga skyddsklass har vi haft ett flertal samråd med kultur- och miljöförvaltningen.

Entrén är exempelvis modern i sin utformning och bryter av mot det gamla. Det är arkitektkontoret White i Halmstad som har varit involverade i gestaltningen, berättar Jan-Ove Elofsson.

Genom åren har man moderniserat men samtidigt gjort felaktiga ändringar utifrån den ursprungliga byggnaden. Nu ändras detta tillbaka till den ursprungliga tanken.

– Region Halland har eftersökt en förändring, inte bara utifrån anpassade lokaler utan även utifrån att sticka ut från en vanlig sjukhusbyggnad, berättar Magnus Ek, byggledare på CA Consultadministration. Därför har vi de ursprungliga färgerna i ytskikten och armaturen är återskapad efter de som fanns i början av förra seklet. Även mattorna har en tanke på arkitekturen från 1915. Det har genomgående varit ett stort engagemang för att få en modern mottagningsverksamhet i de gamla lokalerna för att samtidigt se tidsenliga ut.

– Till BUP kommer årligen 1 200 unika patienter med föräldrar, berättar Jan-Elofsson. Det är därför viktigt att de nu också får ändamålsenliga lokaler och i ett hus med anor och en miljö som är behaglig och tidsenlig. Här kommer också att finnas utrymme för AT och ST läkare som går sin utbildning och som nu kommer att få tillgång till trevliga lokaler. + FAKTA BARN- OCH UNGDOMSPSYKIATRIN (BUP) I HALMSTAD FÅR NYA LOKALER Byggherre: Region Halland Byggkontroll: CA Consultadministration AB Arkitekt: White Arkitekter AB

BILHANDEL

Bilia Group flyttar två av sina bilmärken till ny anläggning på Viareds industriområde i Borås.

Svensk Byggtidning 171

Balder bygger bilanläggning i Borås Fastighets AB Balder bygger ny bilanläggning i Borås åt Bilia Group som expanderar och flyttar inom det stora Viareds industriområdet. Den nya bilhallen kommer att vara bland de första att leva upp till generalagentens nya riktlinjer för såväl utvändig som invändig design.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – VI FLYTTAR FÖR att vi utökar och effektiviserar verksamheten,

bland annat service- och skadeverkstad och vi följer de nya riktlinjerna från generalagenten, säger Björn Marell, fastighetschef inom Bilia AB, som bland annat säljer märkena BMW och Mini.

Riktlinjerna handlar bland annat om färger, materialval och känslan i dessa men också om belysning och ljudupplevelser.

Den nya bilanläggningen, som ska stå klar i januari 2018, ligger vid Elementgatan på Viareds industriområde väster om Borås, den del som ligger nordväst om Riksvägen 40 mot Viaredsjön.

Nybygget ersätter den nuvarande anläggningen i östra delen av Viared.

– Det blir ett jättebra läge och ett utmärkt skyltläge med god tillgänglighet, säger Björn Marell.

Byggnaden blir på 5 200 kvadratmeter i två plan med nybilsförsäljning och verkstad i bottenplan och begagnatförsäljning på plan två, dit en invändig ramp kommer att leda. Tomten är på 14 000 kvadratmeter och medger såväl körning runt byggnaden som viss framtida utbyggnad.

BMW-delen är den största och beskrivs som en vit hallbyggnad, medan Mini-delen blir en svart hall i vinkel mot den större delen.

Balder äger flera av Bilia ABs anläggningar. Roger Andersson

Bilia Viared CONTEKTON CONTEKTON CONTEKTON Arkitekter Fyrstad AB Arkitekter Arkitekter FyrstadFyrstad AB

AB

är projektchef Sverige inom Balder: – Vi och Bilia har ett mycket tight samarbete med fullständig transparens i byggprojekten mellan fastighetsägare och hyresgäst, vilket är en stor styrka.

Balder verkar i Sverige, Finland, Danmark och Norge och är Nordens största privatägda fastighetsbolag och noterat på börsen.

Företaget är grundat så sent som 2005 av Erik Selin, som fortfarande är huvudägare. Bolaget har ett fastighetsvärde på nära 90 miljarder kronor. Framför allt inom bostadssektorn (60 procent), totalt cirka 1 200 förvaltningsfastigheter, men också kommersiella lokaler med 1,2 miljoner kvadratmeter kommersiell yta. Inte minst är företaget stort på just bilanläggningar. Dessutom äger Balder ett 40-tal hotell. + FAKTA NYBYGGNAD AV BILANLÄGGNING I BORÅS Byggherre: Fastighets AB Balder, Balder 21 AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Projektledare: Protek-Projektstyrning AB Kostnad: 70 Mkr

Vi är ett av de ledande projektledningsföretagen i Göteborg. Som ett fristående och oberoende företag arbetar vi med utvecklings- och nybyggnads projekt. engagemang & kompetens genom öppenhet & glädje! Är du intresserad att bli en av oss? par@protek-projektstyrning.se

Vi är ett av de ledande projektlednings-

Vi har haft glädjen att på av Liseberg få delta i spännande företagen i Göteborg.

Somuppdrag ett fristående Atmosfear och

Vi har haft glädjen att på uppdrag av Liseberg få delta i spännande ochAtmosfear oberoende företag arbetar vi med projekt såsom och HELIX, Kaninlandet, Huvudentrén, projekt såsom HELIX, Kaninlandet, Huvudentrén, www.contekton.com utvecklings- och nybyggnadsprojekt.

Lisebergshjulet.

Lisebergshjulet.

+46(0)521-26 26 80 www.contekton.com www.contekton.com +46(0)521-26 26 80

+46(0)521-26 26 80 CONTEKTON

Arkitekter Fyrstad AB www.contekton.com

www.protek-projektstyrning.se

Vi är ett Götebor arbetar

engagem

Är du intre par@prot

172 Svensk Byggtidning

BILHANDEL

Den nya bilhallen i Mölndal invigs i mitten av december och är designad och byggd enligt JLL-manualen. Illustration: Jaguar-Landrover

Bygg-Cylindern uppför bilhall i Mölndal och kompletterar i ett växande bilkluster Bygg-Cylindern bygger bilhall, bilverkstad och underjordiskt garage i Eklanda industriområde i Mölndal för blivande hyresgästen Hedin Bil, som flyttar märkena Jaguar och Landrover dit från en annan anläggning i Mölndal.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM DET NYA BILHUSET är på 2 500 kvadratmeter i ett plan plus entre-

solplan och därtill 1 500 kvm garage under jord. Tomten är på 5 500 kvm. Byggnaden ligger vid Arnegårdsgatan, en parallellgata till genomfartsleden Jolengatan, mellan Eklanda och Söderleden och granne med flera andra bilåterförsäljare i ett växande fordonskluster.

– Det här är den näst sista tomten som bebyggs på Bygg-Götas mark i området, säger Pär Löfvenius som är projektledare för byggherren Bygg-Cylindern. Han antyder att det kan komma att bli ytterligare någon bilåterförsäljare i grannskapet.

Bygget påbörjades i oktober 2016 och försenades något av ett sent beslut att komplettera anläggningen med garage under bilhallen. Huset är byggt och inrett enligt generalagentens anvisningar, JLL-manualen. Det är uppfört i betong och klätt med plåtfasad. Grunden är pålad med platta på mark.

Trög stomme och bra klimat – Det som utmärker byggnaden är de djupa fönstersmygarna, säger Pär Löfvenius. Prefabkonstruktionen av betong ger en trög stomme och ett bra inomhusklimat.

INNEHÅLL

I markplan blir det både utställningshall och verkstad och i entresolplanet inryms kontors- och personalutrymmen.

Bygget utförs med Erlandsson Bygg AB som totalentreprenör och som arkitekt har Arkitekterna Krook & Tjäder anlitats.

Hedin Bil AB har ett 50-tal anläggningar runt om i Sverige och är återförsäljare av 30 olika bilmärken.

VI BYGGER IN HÄLSA I HUSKROPPEN Vi har gjort den geotekniska undersökningen inför nybyggnad av bilhall för Jaguar och Landrover inom kv Fagotten, Mölndal.

Vi på Tellstedt har 60 års erfarenhet av det som behövs för att säkra möjligheterna för ett framgångsrikt byggande och ge huskroppar ett långt och hälsosamt liv. Vi är väl etablerade i Göteborg med omnejd och hjälper dagligen våra kunder med allt från några rådgivningstimmar till helhetslösningar.

Läs mer på tellstedt.se eller ring oss på 010-516 00 00 så berättar vi mer. Varmt välkommen! en del av PE-koncernen | pe.se

+ FAKTA NYBYGGNAD AV BILHALL I MÖLNDAL Byggherre: AB Bygg-Cylindern Totalentreprenör: Erlandsson Bygg AB Kostnad: 50 Mkr

Svensk Byggtidning 173

vi bygger SVERIGE

BYGG MAKHOUL BYGG 0766-10 75 07

Allt inom husbygge och lägenhetsrenovering.

Kvalitetsrenovering av villor och lägenheter – inomhus och utomhus samt hyra av personal. Träarbete, snickeri, måleri, rörmokeri och rivningsarbeten.

ARBETO AB

070-862 54 33, www.arbeto.se

Företaget bildades år 2006 i Stockholm Vi har lång erfarenhet från byggbranschen och kompletterar varandra med olika expertisområden. Företaget har utöver ägarna, flera anställda som alla är skickliga och pålitliga medarbetare med mångårig erfarenhet i branschen.

Företaget är Stockholmsbaserat men tar sig an uppdrag i hela landet och både större samt mindre projekt realiseras. Utmaningar, miljömedvetenhet och nytänkande värdesätts av företaget som alltid strävar efter att uppfylla kundens önskan och leverera kvalitativ funktionalitet.

DRÖMTRAPPOR AB www.dromtrappor.se

Drömtrappor AB är Nordens största och ledande trapptillverkare. Vi har byggt trappor sedan 1923 och med vår erfarenhet leder vi utvecklingen i branschen.

• Vi är drivande i säkerhetsfrågor – vi arbetar systematiskt för att utveckla säkerheten i trappmiljön, såväl internt som inom branschen.

• Vi har utvecklat mängder av smarta lösningar som gör trapporna både säkrare och vackrare – exempelvis MountIn®.

• Vi utvecklar hela tiden nya metoder för att öka kundernas möjligheter att få precis den trappa som de drömmer om.

Företaget är beläget i Norsjö, Västerbotten, och vi har en av Europas största anläggningar för produktion av trätrappor. Samtidigt är det en av de modernaste – med en mängd specialmaskiner. Och viktigast av allt: här arbetar 100 personer som alla brinner för att din trappa ska bli ditt hems vackraste möbel!

HEDAREDS SAND & BETONG

RÅSUNDA BYGG O STÄD AB

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern.

Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård.

GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter.

Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tunablocket får liv.

Råsunda Bygg o Städ AB är ett etablerat Byggföretag som ägs och drivs av grundaren Ismail Yigin. Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar. I samband med byggprojekt och i samverkan med vår beställare utför vi även bygg- och grovstädning, snöröjning och allmän fastighetsskötsel.

Allt inom Murning, Putsning, Fasadrenovering, Bygg och Grovstädning Företaget bildades 2011 och har vuxit kraftigt och är idag ett 20-tal anställda. Vi utför byggarbeten över hela Stockholmsområdet, och även längre bort beroende på uppdrag. Företaget tar kompetensutveckling seriöst och innehar utbildningar som heta arbeten, skylift, ställningar över 7m. lRåsunda Bygg o Städ AB är AA-klassat och kreditvärdighet enligt UC, ID06, hängavtal med facket, entreprenadförsäkring och är godkända för f-skatt.

033-22 24 00, www.heda.se

MARTINSSONS

072-179 46 10, www.rasundabygg.se

0914-207 00, www.martinsons.se

Träkoncernen Martinsons i Västerbotten har en central roll i byggandet av framtidens hållbara samhälle.

Förutom sågade trävaror och byggprodukter är Martinsons en av Sveriges ledande producenter av limträ och störst i Norden inom KL-trä. Genom att ta tillvara produkternas byggegenskaper har Martinsons utvecklat byggsystem för hallar, broar och flerbostadshus som flyttar gränserna inom modernt träbyggande. Koncernen har cirka 440 anställda och en årsomsättning på 1,5 miljarder kronor.

FÖNSTERDREV 3-C PRODUCTION AB www.3c.nu

Alla våra produkter och innovationer bygger på lång erfarenhet inom byggbranschen. Genom närkontakt med bland annat förslitningsskador så föddes idéerna till dagens produktsor timent. Våra produkter är väl beprövade och används i husbyggen över i stort sett hela världen.

ENERGIEFFEKTIVISERING

GOLV

MODULER

SCHNEIDER ELECTRIC

GOLIVIMPORTEN ENTREPRENAD AB

SWEDISH MODULES I EMTUNGA AB

Schneider Electric är en global energispecialist med fler än 150 000 medarbetare och verksamhet i mer än 100 länder. Företaget har ett starkt fokus på energieffektivisering och erbjuder integrerade lösningar för industriell automation, säkerhet, fastighetsautomation, avbrottsfri kraft, eldistribution och elinstallation.

”Nya” Golvimporten Den 1 ovember 2012 förvärvades Golvimporten av Pierre Nilsson som ett sista steg i det generationsskifte som tidigare ägare Bo Träff med styrelse förberett under ett antal års tid.

I vårt arbete med att skapa det ”Nya” Golvimporten kommer vi säkerställa och förfina den unika kompetens som företaget och dess medarbetare besitter, så att du som kund även fortsatt kan känna trygghet i att välja oss för en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad!

Det ”Nya” Golvimporten breddar sin verksamhet till att från Golvimporten Entreprenad AB och Golvimporten Golvservice AB erbjuda ett helhetskoncept; ”Säljande golv®” med Golvläggning, Golvrenovering, Golvslipning, Golvbehandling, TemperSeal®behandling, CleanEntrance® Entrézoner och Underhållsavtal.

Vi har huvudkontor i Borås samt lokalkontor i Skåne, Stockholm och Oslo.

Swedish Modules har tillverkat över 100 rena rum sedan 1986 i form av läkemedelsfabriker exporterade över hela världen. 2015 etablerade vi vår t unika koncept för operationsmoduler, baserat på ny forskning och utvecklat i samarbete med specialister inom or topedisk kirurgi. Vi levererar även sterilrum, laboratorier och andra typer av hygieniska utrymmen.

www.schneider-electric.com/se

INGENJÖR BENGT DAHLGREN bengtdahlgren.se

Ingenjörskonst, helt enkelt.

Bengt Dahlgren är ett av de största företagen för teknikkonsulter i Sverige som är verksamt inom hela bygg- och förvaltningsprocessen.

033-720 40 60, www.golvimporten.se

TILLGÄNGLIGHET EVACUARE AB

www.evacuare.se

smf

BETONG

SMF

BETONGINDUSTRI

www.betongindustri.se

Betongindustri levererar betong till byggnader och

Svetsmontage Fritsla AButgör grunden i det moderna, hållinfrastruktur som bara samhället.

SVETSMONTAGE FRITSLAMed ABmetoder och teknik i framkant

sm f

SM F

utvecklar vi ständigt vårt erbjudande för att möta kundernas behov. Vi är en marknadsledande tillverkare och leverantör av fabrikstillverkad betong till byggindustrin och privatpersoner. Våra verksamheter är spridda från Skåne i söder till Östersund i norr.

Sve t s m o n t a g e Fr i t s l a AB

SVETSM ONTAGE FRI TSLA AB

Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från golv till tak och gör det över hela landet.

Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi levererar stål rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

Leverantör av stål ,rostfritt,aluminium.

Tillverkning och montage.

Telefon 070-574 47 33 SKADESERVICE

FASAD

MF

SKADESERVICE I ÖSTHAMMAR AB 010-155 61 00, www.skadeservice.se

STENI

www.steni.se

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasad-

v e t s m o n lösningar t a g esom F rmänniskor i t s l alägger A Bmärke till och kommer

ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

VAD FÖR VI? • Vi arbetar med all typ av sanering, restvärdesräddning och återställning efter skada. Även om- och tillbyggnationer utförs.

• Miljösanering, av asbest, PCB mm samt all typ av rivning ingår i vårt utbud.

• Vi utför högtryckspolning, slamsugning, rörinspektioner och dykeri vatten/kem.

• För fastighetsbolag hålls fastighetsjour.

• Vi bedriver även uthyrning av maskiner och utrustning för pumpning, avfuktning, byggnation och anläggning.

• Därutöver upprätthåller vi en dygnet runt beredskap med stora manuella och materiella resurser att avhjälpa katastrofer av olika slag.

0512-77 33 00, www.swedishmodules.se

KONSULTTJÄNSTER POLYGON OCH AK-KONSULT

020-235 235, www.polygongroup.com

Vi strävar alltid efter att lyssna och vara den problemlösare du behöver. Med global styrka och rikstäckande närvaro i Sverige finns vi på plats när du behöver oss som mest.

Polygons globala verksamhet har 2 900 medarbetare i 13 länder och vi har en väl utvecklad organisation med kundansvariga och personal ute på fältet som fångar upp dina behov och erbjuder lösningar. Tillsammans med AK-Konsult har vi ett gemensamt starkt erbjudande med fukt- och vattenskador, konsulttjänster inom skadeutredning, fuktsakkunnigtjänster, utbildning, miljö och temporär klimatkontroll.

BTB/BYGGNADSTEKNISKA BYRÅN 010-161 10 00, www.btb.se

BTB är ett expansivt företag, konsulterande inom byggsektorn. Vi är idag drygt 110 medarbetare.

Ni finner oss i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Jönköping.

Vi har bred erfarenhet inom olika projektområden så väl nybyggnad som om- och tillbyggnad. Våra projekt omfattar alla skeden inom husbyggnadsområdet med inriktning på byggnadskonstruktion, stomprojektering, byggteknik, grundläggning samt geoteknik.

Vi värderar våra medarbetare och deras kompetens högt. Vi satsar fortlöpande på utveckling och kvalitet att kontinuerligt hitta förbättringsområden samt ta del av de senaste programvarorna inom byggteknik och geoteknik. Vi vill att varje medarbetare ska känna delaktighet och vilja vara med och driva företaget framåt.

Europas största vi bygger SVERIGE industriportprogram DÖRRAR OCH PORTAR • Nr 1 i Europa: Över 75 års erfarenhet av porttillverkning HÖRMANN SVERIGE 010-19 00 200, www.hoermann.se

• Bästa värmeisolering: Hörmann-gruppen är Europas största leverantör inom U-värde ner till 0,51 W/(m²•K)* området för portar, dörrar, karmar och portmaskinerier.

Denna position har uppnåtts genom år tionden av

• Dygnet-runt-service: ständig tillväxt i ett familjeföretag präglat av innovation, Vi finns alltid där för dig kvalitetsgaranti och närhet till kunderna.

Hörmann KG drivs nu av den tredje och fjärde generationen, barnbarn och barnbarns barn till företagets grundare August Hörmann. Personligt ansvariga delägare är Thomas* J.vidHörmann, Mar tin J. Hörmann ochsamarbets­ industritakskjutport Officiell SPU 67 Thermo partner till Svenska Christoph Hörmann. med ThermoFrame Fotbollförbundet

byggentreprenader, industri och kraftverk.Vi är tack vare våra specialister extra kunniga på bro och tunnelprojekt.

Specialitet Vi på RSG Ställningar AB erbjuder ett ställningsföretag med oslagbar service där vi jobbar nära kunderna på arbetsplatsen. Vi är med på samverkansmöten, vi söker upp kundernas arbetsledare varje måndag för att få en uppfattning av veckans och framtida behov.

Bygga säkert är eller borde vara varje ställningsföretags motto. Vi bygger med extra säkerhet då vi sett *att kundernas arbetare, speciellt dom som inte har höjder som favorit, arbeta effektivare med högre kvalitet vilket är mycket mer värt än den lilla extra kostnaden för ställningen.

ENERGIEFFEKTIVISERING ENERGI AUTOMATIK LARS PETTERSSON AB

PLAST

0650-965 60, www.energiautomatik.se

NYTEC PLAST AB

0371-335 90, www.nytec.se

Nytec Plast är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar.

Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec Plast AB är inte bara en leverantör av plastkomponenter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter.

Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med.

Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål. Nytec Plast är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet.

Vår ambition och drivkraft är att göra det enkelt för dig.Vi erbjuder de mest energieffektiva och lättanvända styr- och reglerlösningarna på marknaden. Många års erfarenhet med uppdrag inom fastighetsautomation från förstudie, systemlösning, projektering och konstruktion fram till nyckelfärdig anläggning. Vi är fristående från tillverkarledet och vårt mål är att i första hand ge våra kunder en tekniskt/ekonomiskt optimal anläggning anpassad till fastigheten och beställarens driftorganisation.

GLAS SALEM GLAS & MONTAGE AB  +46 (0)720-17 36 51, www.salemglas.se Salem Glas har som motto att alla kunder är lika vik tiga, stora som små! Ett glasmästeri som med stort engagemang och kunskap alltid gör sitt bästa för att Kv Mejeriet. VVS du som kund ska bli så nöjd som möjligt. Vi utför alla typer av reparationsglasning, isolerglas, inbrottsskydd,  RÖRINSPEKTION AB inredningsglas, glastak, glasdörrar, glaspartier, fönster072-546 32 50, www.a-rörinspektion.se byten, säkerhetsglas,  energiglas m.m. Alla våra arbeten Har du problem med avloppet? utförs självklart med snabb service och professionell Då kan TV-inspektion vara en god hjälp för att lösa det.

NytecAB rådgivning. Smålandsstenar Med kameran kan man hitta orsakerna till problemen.

SYFTET med inspektionen kan vara följande: • Felsökning.

• Besiktning av funktion.

• Besiktning av kondition.

• Slutbesiktning.

• Lokalisering.

Vi filmar ledningar i fastigheter och markförlagda rör.

Dimension 6-600 mm. Även elrör,ventilation,byggnadskonstruktioner.

Kunden får protokoll+filmer digitalt.

www.nytec.se 0371-33590

FÖRPACKNINGAR BILLERUD KORSNÄS AB

08-553 335 00, www.billerudkorsnas.se

BYGGSTÄLLNINGAR RSG STÄLLNINGAR AB 076-232 39 92

RSG Ställningar bygger en säker arbetsmiljö skräddarsydd för just dina behov. Vi arbetar mest med större

Som en ledande leverantör av förnyelsebara material och smarta lösningar till förpackningar är det vårt sätt att utmana oss själva, våra kunder och alla sorters förpackningar för att främja en hållbar framtid.

Sammanslagningen av företagen Billerud och Korsnäs år 2012 gör att vi idag tillsammans kan bygga vidare på mer än 150 år av samlad verksamhet och stolta traditioner inom skogsbruk och pappersindustri.

Genom vår expertis, som omfattar allt från råvaror till konsumentinsikter och miljöhänsyn, kan vi frigöra potentialen inom papper och förpackningslösningar, och i förlängningen skapa värde till både företag och varumärken. Varje dag bidrar vi till att spara resurser, öka vinster och inspirera miljontals konsumenter över hela världen.

METALLBEARBETNING SJÖLINS SMIDE AB

0650-244 00, www.sjolins-smide.se

Sjölins Smide AB medverkar i stora industri- och byggprojekt landet runt. Verkstadslokalerna i Mo har byggts ut i flera etapper för att i dag omfatta 1 600 kvadratmeter. Som våra lokaler är utformade och tilltagna i dag, kan vi avdela speciella produktionsytor och speciella arbetsteam för aktuella projekt. Det ger rationell produktion.

Ledstjärna - att vara främst inom tung metallbearbetning Sjölins Smides ledstjärna har hela tiden varit att vara främst inom tung metallbearbetning. En ambitiös målsättning kräver också att det man gör blir rätt och att man är beredd att göra investeringar och annat som behövs. Sjölins Smide AB utför hela stomentreprenader och tillverkar smide i både stål och rostfritt för alla typer av byggprojekt inom industrin, den offentliga sektorns skolor, sjukhus, is och idrottshallar och andra offentliga byggnadsprojekt.

Några exempel på projekt är Kvarnsvedens senaste stora utbyggnad för PM 12. Projektet omfattade för Sjölins Smides del majoriteten av stålkonstruktionerna inklusive hela rulltransportören mellan PM 12 och emballeringen, vilken enbart den innebar tillverkning och montage av 450 ton stål. I Eon-arenan i Timrå stod Sjölins Smide för både taklyftet och nya läktarkonstruktionerna vid ombyggnationen, som ökade byggnadens höjd med 8 meter. Vid ombyggnationen av Huddinge ishall, Björkängshallen, har taket höjts med två meter. Stomentreprenad och annat byggsmide till Segeltorps nybyggda ishall vid Kungens Kurva är ett annat exempel.

Tänk dig vad ett träd kan göra Building system by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov.

Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

kalendarium Smarta Städer 2017 22–23 november, Kistamässan.

Logistik & Transport, 7–8 november, Svenska Mässan.

OKTOBER 2017 HEM, VILLA & BOSTADSRÄTT

27–29 oktober SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG Hem, villa & bostadsrätt är Nordens största boendemässa med produkter för hela hemmet. En komplett mötesplats för dig som ska renovera, bygga om eller vill ha ny inspiration.

Läs mer på www.hemochvilla.se

NOVEMBER 2017 LOGISTIK & TRANSPORT 2017

ges chans att påverka framtidens arkitektur och samhällsplanering.

Läs mer på www.nordicarchitecturefair.se

BO & LEVA 2017 11 november 2017 UDDEVALLA

Träffa representanter från bostadsbolag, byggföretag, banker och många andra aktörer med anknytning till boende.

Läs mer på www.allamassor.se

ENERGIEFFEKTIVA HUS

Logistik & Transport arrangeras varje år i Göteborg och är Nordens ledande mässa och konferens för logistik- och transportbranschen. Vart tredje år deltar också truckbranschen på mässan.

Läs mer på logistik.to

NORDIC ARCHITECTURE FAIR

SMARTA STÄDER 2017

Nordic Architecture Fair är mötesplatsen där leverantörer

Smarta Städer 2017 blir tillsammans med Ekobygg

7 november–8 november SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG

Nordens nya mässa och mötesplats där grönt byggande och stadsplanering möter den uppkopplade staden under ett och samma tak.

Läs mer på www.kistamassan.se

VÅTRUM

28–29 november 2017 SANKT GERTRUD KONFERENS, MALMÖ Problemen med våta inomhusmiljöer har inte minskat men lösningarna är nya och har blivit fler. Dessutom visas funktionella och estetiska produkter för badrum.

Mässan vänder sig i huvudsak till beställare, föreskrivare, besiktningsmän och förvaltare.

Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

21–22 november 2017 WORLD TRADE CENTER, STOCKHOLM

Energieffektiva Hus riktar sig till fackfolk i bygg- och fastighetsbranschen som vill skaffa kunskap om produkter, nya tekniker och konceptlösningar för ett energieffektivt byggande. Målgruppen är beslutsfattare inom bygg och planering, arkitekter, energikonsulter, projektingenjörer, fastighetsägare, förvaltare och större entreprenörer.

Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

7–8 november SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG

Hem, Villa & Bostadsrätt, 27–29 oktober, Svenska Mässan.

22–23 november 2017 KISTAMÄSSAN, STOCKHOLM

JANUARI 2018 ELMÄSSAN SYD 24–25 januari MALMÖMÄSSAN, MALMÖ

Elmässan kopplar ihop människor i branschen med fokus på affärer. Här skapar du nya kontakter, och kliver rakt in i ett nytänkade forum för inspiration, utbildning och motivation för elbranschen. Du får samtidigt en komplett inblick i elbranschens framtid, trender och den senaste tekniken. Träffa branschen och gör affärer på hela Sveriges elmässa i Malmö!

Läs mer på www.easyfairs.com

178 Svensk Byggtidning

SOLENERGI

Christoffer Svanberg, chef affärsområde affärsinnovation vid Skellefteå Kraft.

SOLDRIVET HUS

utmanar energimarknaden En villa, helt frånkopplad från elnätet, som kan producera sin egen energi året runt med hjälp av solen – på en plats där antalet soltimmar kan vara så få som noll under vissa delar av året. Skellefteå Kraft initierar nu ”Zero sun project”, ett realtidsexperiment öppet för allmänheten, som vill utmana gängse sätt att se på elförsörjning.

HUSET ÄR I STORT SETT en vanlig villa

på 150 kvadratmeter, med den stora skillnaden att det inte är kopplat till elnätet eller fjärrvärmenätet. Huset är alltså helt och hållet självförsörjande på energi. Det sätts på och stängs av med hjälp av en knapp och garaget blir husets egen energicentral, där energin automatiskt omvandlas i olika former helt utifrån husets aktuella energibalans.

Systemet är framtaget i nära samarbete med Hans Olof Nilsson som själv byggt ett uppmärksammat självförsörjande hus i Göteborg. Att villan som kommer att finnas i Skellefteå kan vara helt bortkopplad från elnätet fungerar tack vare ett självförsörjande energisystem består av solceller, batterier, vätgas och bränsleceller som samspelar. Under sommaren samlar huset solenergi och överskottet lagras för att kunna användas under vintern.

– När förutsättningarna är som sämst i Skellefteå kan det vara så lite som noll soltimmar, mörkt och väldigt kallt. Det är alltså en väsentligt större utmaning att bygga

ett fossilfritt självförsörjande hus i norra Sveriges klimat än att göra det längre söderut, säger Christoffer Svanberg, chef affärsområde affärsinnovation vid Skellefteå Kraft.

Huset börjar byggas i Skellefteå tillsammans med A-hus i december och kommer stå klart i juni 2018. Därefter kommer allmänheten kunna boka in sig att bo i huset.

– Det här är ett levande experiment och vi vill involvera så många som möjligt. I slutändan handlar det också om att vi vill göra soltekniken tillgänglig för fler, säger Christoffer Svanberg.

Regeringens mål är att Sverige ska ha 100 procent förnybar energiproduktion till år 2040. Den samlade effekten om nära 10 000 miljoner kilowatt från kärnkraften ska fasas ut. Det kräver ökad effekt i vattenkraften, parallellt med att sol och vind byggs ut ytterligare.

– Vi vågar testa outforskade vägar och nya smarta tekniska lösningar för att kunna nyttja förnybar energi på innovativa sätt,

säger Christoffer Svanberg. Framtidens energimarknad kommer inte se ut som den gör idag och det vill vi visa med huset i vårt Zero Sun Project, avslutar han.

Om Zero Sun Project: Med start i december börjar Skellefteå Kraft, i samarbete med A-hus, bygga en modern villa på 150 kvm som ska frikopplas från elnätet och vara helt självförsörjande på solkraft.

Villan som anpassas efter ett klimat i norra Sverige, med ojämnt fördelade soltimmar och mörka vintrar, är unik i sitt slag.

Med projektet vill vi visa att solkraften är en av framtidens viktigaste förnybara kraftkällor, även i norr, och att vi nu jobbar på att göra den så tillgänglig som möjligt.

Zero Sun Project är ett öppet experiment kring allt som rör solenergi i nordiskt klimat och kommer involvera både experter, sakkunniga och allmänheten och kommer inom kort att kunna följas via våra egna kanaler. I juni 2018 beräknas villan stå färdig på Vitberget.

VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet.

Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

När säkerhet och bekvämlighet går hand i hand Att jobba på tak har alltid förknippats med risk och obekväma arbetssituationer.

Men med ett vajersystem från SFS intec blir arbetet mycket enklare.

Och mycket säkrare.

Vajersystemet monteras enkelt på yttertaket och passar för de allra flesta typerna av låglutande papp, duk och plåtbeklädda tak och kan även eftermonteras på existerande byggnader. Enkel innovation för en långsiktig, säker och hållbar framtid.

Det är vad vi kallar – Turn ideas into reality.

Teknisk rådgivning och försäljning SFS intec AB Division Construction Olivehällsvägen 10 SE-645 42 Strängnäs

T +46 (0)-152 71 50 00 se.strangnas@sfsintec.biz www.sfsintec.biz/se

Turn ideas into reality.