Svensk Byggtidning 5/2021 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 5_2021

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Svensk

Byggtidning B CYKELRUM OCH BIOTOPTAK I ÅRSTA I STOCKHOLM

Fastigheter & Projekt

NY SKOLSTRUKTUR SKAPAS I BÅSTAD SEMINARIUM OM

FASTIGHETENS LIVSCYKEL Smarta städer guidar trafikanter med

PARKERINGSVÄGLEDNING Barn och äldre ska mötas i

HEMSÖS NYA GENERATIONSHUS

Detta medför införandet av

KLIMATDEKLARATIONER för byggnader från 1 januari 2022

VILDMANNEN

återuppstår på Stureplan i Stockholm

R I N G OS S PÅ 03 1 – 4 3 5 0 9 0 E LLE R G Å I N PÅ W W W. M I LLE TE C H . S E

Säkrare, ljusare och enklare Vi har allt ni behöver för takläggning och många andra arbeten på fastigheter. Vi anstränger oss för att ni inte ska behöva göra något extrajobb, utan kunna beställa allt ni behöver direkt från oss. Vi utökar ständigt vårt sortiment för att tillgodose era behov. Marknadens lägsta priser. Jämför gärna själva!

Säker röklucka och brandlucka I en fastighet är det viktigt att man har en väl fungerande röklucka installerad. För att brandskyddet ska nå upp till kraven ska brandluckan anpassas efter utformning och storlek på byggnaden.

Röken gör störst skada I händelse av brand är det oftast röken som orsakar störst skada. Med brandventilatorer/rökluckor kan den skadliga och giftiga röken släppas ut. Det gör att branden inte sprids lika snabbt, att luften hålls renare och inte luften blir lika farlig att andas. Om man vill använda rökluckan till att släppa ut värme och förbättra ventilationen kan det vara smart att även installera en väderstation som automatiskt stänger luckan vid hård vind och regn.

Motorstyrd brandventilator

Brand- och komfortventilator av hög kvalitet

Våra brandluckor håller hög kvalitet och vi har allt som behövs för att anpassa rökluckorna efter olika sorters byggnader. Vi har bland annat enlocksventilatorer och tvålocksventilatorer med kupol eller lanternin. Självklart har vi även alla tillbehör som inbrottsgaller, nedstörtskydd, motorer och styrcentraler för luckorna.

Svanhals för kabelgenomföringar För kabelgenomföringar mellan inner- och yttertaket och skyddar kabeln mot påfrestningar, vattenflöden och läckor. Vi har många olika varianter av svanhalsar, så som pappsvanhalsar och protansvanhalsar.

Takljuskupol 3-glas Rundad eller pyramid. Vi har de flesta storlekar i lager.

Åskledarfäste

Takledningshållare med ledningshållare och underdel av doppförzinkat stål.

Takledningshållare för horisontaltak. Fyllnadsvikt på 1 kg i frostbeständig betong.

Uppstignings-/ inspektionslucka • Låsningsbara från in- eller utsidan. • Träram med svart eller tegelröd kondensisolerad plåtlucka.

Fuktavluftare

ø 75 för PVC duktak. ø 75, 110 och 160 för papptak.

VÄ L KO M M E N T I L L O S S O M D U V I L L B L I L I K A LÖ N S A M S O M VÅ R A K U N D E R • Taksäkerhet • Träskruv/bricka • Byggskruv • Lättbetongskruv/bricka • Takstosar • Takbrunnar • Teleskophylsor • Betongskruv • Betongstift • Lättbetongskruv • Plåtskruv med borrspets • Träskruv • Dubbelgängad träskruv • Slangklämmor • Montagehjälpmedel • Brickor • Mätredskap • Verktyg • Betong- / hammarborr • Tätningsprodukter • Skyddsartiklar • Ljuskupoler • Uppstigningsluckor m.m

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 order@milletech.se | www.milletech.se

Hållbar energiteknik är framtiden. Vi har bestämt oss för att elektriﬁera Sverige på ett energismartare, ekonomismartare och miljösmartare sätt och därför samlar vi nu drygt 200 års branschkunskap från Selga, Storel, Meab och Moel under ett gemensamt varumärke – Rexel. Följ med på vår resa på rexel.se eller ta en titt på allt som vi har gjort hittills på vi-elektrifierar.se

NOV 2021

Träffa oss på Fastighetsmässan 24-25 november i monter K:04

REXEL INHOUSE

Det är inte så dumt att vara smart

Framtidens samhälle behöver betydligt mer förnyelsebar energi

Estetiskt

Hållbart

Tryggt

Framtidens samhälle kommer kräva fler lösningar med sol och andra förnyelsebara energikällor. Allt startar på ritbordet, med planering och konstruktion av både nya fastigheter och utveckling av det som redan är byggt. Soltech skapar möjligheter att bygga estetiskt tilltalande tak och fasadlösningar med våra egenutvecklade byggnadsintegrerade solpaneler. Allt som behövs är ett öppet sinne, en kallfasad eller ett tak - därefter är allting möjligt. Släpp in solen. Läs mer och kontakta oss på: sales@soltechenergy.com

Soltech Energy är en ledande helhetsleverantör som både utvecklar, säljer, installerar och optimerar solenergilösningar för våra kunders behov på ett tryggt och säkert sätt. Det gör vi tillsammans med våra dotterbolag som alla har gedigen erfarenhet av solenergi samt el-, tak- och fasadarbeten.

FRIHET 2.0 Med ett digitalt låssystem i fastigheten kan ni som fastighetsägare sköta mycket av nyckelhanteringen själva i molntjänsten Låsportalen. Spärra en borttappad nyckel till exempel, eller ge en hantverkare till fälligt tillträde till källaren. Snabbt, säkert och superenkelt – direkt i mobilen, surfplattan eller datorn. Möt os på Fastighetsmässan i Kista 24-25 november, monter C:20. Läs mer på digitallassmed.se och hitta din närmaste Digital Låssmed®

Steg som gör skillnad.

ST I L R E N A E N T R E LÖ S N I N G A R S E D A N 1944 Våra svensktillverkade entrémattor finns lite överallt – på hotell, i köpcentrum, bostadsrätter, arenor och museer. De skrapar, borstar, torkar och håller rent. Oavsett vem du är eller vart du är på väg, så hälsar våra produkter alltid dig välkommen. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se.

”Benders kan leverera stommar och stomkomponenter till ert byggprojekt!” Vill ni ha projekthjälp, kontakta oss! 010-888 00 00 | info@benders.se

www.benders.se

Benders har idag tre produktionsenheter för prefab betong i Sverige: - Norberg - Strängnäs - Uddevalla.

Det naturliga valet

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning. Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

/i °Êän Ç££ÊÓxÊÎxÊUÊ >Ý\Êän Ç££ÊxÎÊÇÎ

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

LEDARE 330 000 bostäder i behov av upprustning DET PRESENTERADES en rapport

i oktober (NCC) med nya siffror från SCB som visar att drygt hälften av alla lägenheter i miljonprogrammet är i behov av upprustning. För 140 000 lägenheter är behovet till och med i ett akut läge. Rapporten kartlägger upprustningsbehoven runt om i landet och presenterar förslag för hur en hållbar upprustning ska kunna genomföras. Rapporten pekar bland annat på behovet av industrialiserad upprustning, den positiva effekten av hållbarhet och samverkan i upphandlingar samt vikten av långsiktigt kapital. Upprustningen av miljonprogrammet är en av de stora samhällsutmaningar som Sverige står inför de kommande åren. Vissa områden är i akut behov av renovering och av åtgärder för att skapa trygga och bra när- och boendemiljöer. Husen behöver också klimat- och tillgänglighetsanpassning. I rapporten har tagits fram ny statistik över värdeårsförändringar i miljonprogramsbeståndet som ger en bild av hur upprustningsskulden ser ut i hela Sverige. Kartläggningen om behovet av djupupprustning bygger på värdeårsförändringsstatistik från SCB. Metoden undersöker värdeårsförändringar i hyresfastigheter

över tid, där en större upprustning innebär att en fastighet ges ett nytt värdeår (byggnadsår). För äldre fastigheter där värdeåret är detsamma som byggår går det då att anta att ingen omfattande djupupprustning har skett. Metoden ger därmed en indikation på renoveringsbehovet. Metoden med värdeårsförändringar har även använts av Boverket. Statistiken omfattar totalt 430 000 hyreslägenheter byggda mellan 1965 och 1974. Av dessa har drygt 100 000 lägenheter genomgått större upprustningar och 330 000 lägenheter, drygt hälften av alla lägenheter i miljonprogrammet är i behov av upprustning. Enligt en rapport från 2017, framtagen av Sveriges Allmännytta, uppgick upprustningsskulden till cirka 165 miljarder kronor (Allmännyttan). Givet att samma grad av upprustningsbehov finns i hela miljonprogrammets bestånd, motsvarar det en kostnad på omkring 500 miljarder kronor (Boverket). Allmännyttans bolag lägger idag avsevärda resurser för att underhålla och modernisera sitt bestånd med ambitionen att göra det än mer attraktivt. För att bolagen ska kunna fortsätta med detta och kunna öka renoveringstakten på ett hållbart sätt krävs ytterligare åtgärder från regering och myndigheter. I aktuellt nummer av Svensk Byggtidning kan du bland annat läsa mer om projektet Vildmannen 7 på Stureplan i Stockholm. God läsning,

Jan Åström

Vi levererar och installerar vitvaror, köksinredningar och tvättstugor. Inget projekt är för stort eller för litet!

För offert eller referenser kontakta någon av våra byggsäljare! Skåne och Halland

Småland

Michael Ellerstrand Tel: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@elon.se

Tommy Leifsson Tel: 0733-695865 tommy.leifsson@elon.se

Robert Sjölander Tel: 0737-01 91 74 robert.sjolander@elon.se

Vi fir

www.kokscentrum.com

a 19 7 0 r 5 0 år ! -202 0

HYREX – STÄLLNINGSFÖRETAGET SOM TAR HÖJD FÖR SÄKERHETEN Hyrex AB och Hyrex Industri AB är två av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala. Vi har egen KMA-ingenjör, konstruktör och även säkerhetsinspektör vilket garanterar både säkerhet och hög kompetens till era projekt. Med över 40 års erfarenhet i branschen är vi specialister på tekniska lösningar och säkra produkter.

Hyrex inte bara leder utvecklingen - vi visar vägen

STOLTA MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING, BYGGFÖRETAGEN SAMT STIB-AUKTORISERADE.

INNEHÅLL 32

116

136

165

85 88 90 91 92 93 94

ARBETSKLÄDER Skyddsutrustning, krav på CE-märkning och piktogram Standardiserat krav på skyddsutrustning Ökad kunskap om byggupphandling minskar klimatpåverkan Ahlsell erbjuder hälsa och säkerhet Skyddsutrustning, utveckling och trender Bara skyddsskor som är bekväma en hel dag ger det rätta skyddet Ökad efterfrågan på varselkläder

ENERGIEFFEKTIVISERING 46 Ny rapport: Ökad energieffektivisering – ett måste för att effektivt uppnå klimatmålen 48 Styrning av luft, belysning och solavskärmning – för optimerad energieffektivisering och komfort

95 96 98 100 102

SPORT & FRITID Sveriges största inomhushall för racketsporter Multihall ska locka till rörelse Efterlängtat allaktivitetshus med ishall i Gävle Hedesunda Storsatsning på idrott vid Sannafältet i Karlstad Multifunktionell ridanläggning i Nyköping

ELEKTRIFIERING 50 2030-sekretariatet – fruktbar partner i eComExpo

OFFENTLIG BYGGNAD 104 Malmös nya domstolsbyggnad

LADDINFRA 52 CTEK in på tyska laddmarknaden

SKOLA 106 Rödklöverns förskola en av flera som byggs i Jakobsberg 107 Behov av fler skolplatser i Brunnsbo 108 Installationer besapring i ombyggt Naturbruksgymnasium i Nyköping 110 Äldre byggnad bevaras när Ulrikbergskolan byggs ut 111 Ny förskola i Tjuvkil 112 Förskola med nära till skogsmiljö 114 Ny skolstruktur skapas i Båstad 116 Barn och äldre ska mötas i Hemsös nya generationshus 117 Ny skolbyggnad uppförs för skogsmaskinförare i Vännäs 118 En skola med ellips 120 Satsning på grafisk konst i ny skolbyggnad i Årsta 122 Salem tog chansen att skapa en rund skola 124 Bättre skolmiljö när Bjärehovskolan byggs om

10 12 14 24 26 28

LEDARE INNEHÅLL NYHETER BOKTIPS PERSONNYTT NYA PROJEKT

BIBLIOTEKSGATAN Anrika Stureplanskvarteret reser sig ur askan

FASTIGHET 54 Seminarium om fastighetens livscykel 56 Äventyret tar plats i naturen 58 Detta medför införandet av klimatdeklarationer för byggnader från 1 januari 2022 62 Fastighetsmässan lanserar tävlingen – Årets unga förvaltning ALLMÄNNYTTAN 64 Almedalen – Sveriges Allmännytta lobbade för hyresrätter 70 Många förslag för mer bostadsbyggande PARKERING 72 Smarta städer guidar trafikanter rätt med parkeringsvägledning 73 Parkeringshusen står inför en brytningstid 80 Mobilitetshus kommer starkt när städer förtätar 81 Smartare parkering – inte bara bommar 82 Dags att beta av underhållsskulden i P-husen 83 Parkeringshus gick från 70-talsgrått till färgklick

KONTOR 126 Eyracenter i Örebro kan växa på höjden 128 Kontorsbyggnad med nya exponeringsmöjligheter 131 Källeruds Park nytt kontorshus mellan stad och grönska i Örebro 132 Hedin Bil Group bygger spektakulärt koncernkontor 133 Anpassningsbara kontorsutrymmen i plusenergihus

Nr 5_2021

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

HANDEL 134 Ny bilhall med invändig bilramp 135 Peab bygger butik åt Jysk i Piteås BackCity BRANDSTATION 136 Ny brandstation byggs i Sigtunas kulturmiljö 138 Nybyggd brandstation hos SSAB i Oxelösund BOSTAD 139 Morkullan är nära pulsen i Varberg 140 Havsnära bostäder i Västra Hamnen 142 Bostadsrätter uppförs vid Sanatorieparken i Örebro 144 Innerstadsbostäder på historisk plats i Norrköping 145 Renovering med 60– och 70-tals känsla 146 Kvarteret Falkenbäck med lummig trädgårdsoas 148 Väduren i Värnamo får nu sina första hyresgäster 149 Satsar på bostadsbyggande 150 Nytt bostadsområde byggs i Södra Råbylund 151 I naturnära Länsmansgården byggs bostadsrätter 152 Cykelrum och biotoptak i Årsta i Stockholm 154 Bygger bostäder med hemlängtan 155 Tranås satsar på naturnära framtidsboende 156 Skellefteå växer – fler bostäder vid parkbron 157 Arkitektonisk utmaning när Avigan blev attraktiva bostadsrätter 158 Tullholmsviken blir ny stadsdel i Karlstad 159 Hyresrätter med hög boendestandard 160 Nya hyreshus på ÖoB:s gamla tomt i Värnamo 161 Träpalatset – miljöklassade hus i expansivt område i Uppsala 162 164 165 166 167

VÅRD & OMSORG Nya Psykiatrin samlar all psykiatri vid Norrlands Universitetssjukhus Skola och äldreboende förenas i Göteborg Vård- och omsorgsboende i Örebros stadsdel Bettorp Vårdboende med hemliknande miljö Nåiden Bygg uppför särskilt boende i Haparanda

168 VI BYGGER SVERIGE MILJÖBYGGNAD 170 Först i Sverige att certifieras med Miljöbyggnad iDrift Guld

Svensk

Byggtidning B CYKELRUM OCH BIOTOPTAK I ÅRSTA I STOCKHOLM

Fastigheter & Projekt

NY SKOLSTRUKTUR SKAPAS I BÅSTAD SEMINARIUM OM

FASTIGHETENS LIVSCYKEL Smarta städer guidar trafikanter med

PARKERINGSVÄGLEDNING Barn och äldre ska mötas i

HEMSÖS NYA GENERATIONSHUS

Detta medför införandet av

KLIMATDEKLARATIONER för byggnader från 1 januari 2022

VILDMANNEN

återuppstår på stureplan i Stockholm

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 5/2021

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159 VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2021 OMSLAGSBILD: Nu byggs Hufvudstadens Vildmannen 7 upp igen på Biblioteksgatan i Stockholm. Bild: Peter Nordahl

SKRIBENTER:

SVENSK BYGGTIDNING UTKOMMER SEX GÅNGER OM ÅRET.

Thomas Andersson

Kjell-Arne Larsson

Niclas Svensson

Marie Louise Aaröe

Kim Hall

Gösta Löfström

BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.se www.ocast.com www.mynewsdesk.se

BYGGNYTT GENOMTÄNKT UR ETT HÅLLBARHETSPERSPEKTIV I BÖRJAN PÅ 2021 stod det första ETC Torp färdigt i solparken i Katrineholm. Huset uppförs i 2-plan och är på många sätt unikt, främst för att det är så genomtänkt ur ett hållbarhetsperspektiv. Huset väntas producera mer energi än det gör av med och är byggt med smarta, energieffektiva och klimatsmarta material. En plast- och betongfri grund av cellglas i Koljern-teknik har valts att ingå i konceptet som standard, vilket ger en hållbar helhet. Listan på beställningar växer sig nu lång och leveranserna av den första husmodellen har påbörjats under året.

På bilden: Niklas Rönnbäck vd IMI

AHLSELL SKRIVER NYTT STRATEGISKT AVTAL AHLSELL HAR utökat samarbetet och tecknat ett 5-årigt strategiskt avtal med Industri-Matematik International (IMI) avseende leverans av tjänster kopplade till IMI:s orderhanteringssystem, IMI AOM, som Ahlsell använt framgångsrikt under många år.

Bosch lanserar VÄRLDENS KRAFTFULLASTE BORRMASKINER BOSCH LANSERAR nu världens mest kraftfulla batteridrivna borr- och skruvdragare, GSR 18V-150 C Professional och GSB 18V-150 C Professional*. Deras starka borstlösa motorer kan drivas av det kraftfulla batteriet ProCORE18V på 8,0 Ah för maximal prestanda. Med ett maximalt vridmoment på 150 Nm och upp till 2 200 varv per minut erbjuder maskinerna högre prestanda jämfört med

konkurrerande modeller på marknaden. Maskinernas lägsta vridmoment ligger dessutom på 84 Nm, vilket är 15 procent högre än de främsta konkurrerande modellerna på marknaden. Verktygen kan användas till vardagliga uppgifter som skruvdragning och borrning i trä och metall. Båda modellerna har utrustats med en display för att enkelt ändra inställningar, som även kan justeras från mobilen.

Bild: Koenigsegg

SKANSKA FÖRST ATT BYGGA MED NYTT HYBRIDELEMENT SOM BLANDAR TRÄ OCH BETONG DET BYGGFÖRETAGET Skanska är först med att använda ett nytt hybridelement som ska sänka byggbolagens koldioxidutsläpp. Det nya elementet, som är utvecklat av Metsä Wood och Lipa-Betoni, består av Kerto® LVL-trä och betong och är tänkt att möjliggöra en snabb och smidig montering samtidigt som det ska bidra till minskad klimatpåverkan. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

SMIDMEK FÅR FINT UPPDRAG – bygger ut produktionslokal åt Koenigsegg PEABBOLAGET SMIDMEK har fått uppdraget att expandera en ny produktionslokal till den exklusiva sportbilstillverkaren Koenigsegg. När lokalen, som ligger i Valhall Park i Ängelholm, är färdigställd kommer den att

uppgå till 11 000 kvadratmeter. – Vi är oerhört stolta över att få samarbeta med Peab och att få uppföra denna byggnad åt Koenigsegg, säger Mårten Mattsson, avdelningschef på Smidmek.

Tack KKB Fastigheter! Fem kilometer ny gasledning byggdes och de gamla oljepannorna på Skönadalsskolan i Hofterup kunde äntligen pensioneras. Med den nya anläggningen uppnådde också Kävlinge kommun sin vision om att vara fossilfria 2020.

Tre år tidigare hade pelletspannan med tillhörande pelletssilo skrotats och skolan körde bara med olja. Visserligen slapp man de mest frekventa transporterna, men miljöprofilen var allt annat än positiv med en årsförbrukning på 170 kubikmeter eldningsolja. Mattias Averup, teknikansvarig på KKB Fastigheter AB, berättar: – Dessutom var det ständiga drift problem. När pelletspanna gick sönder var det inget alternativ att välja en ny, och eftersom oljepannan var ålderstigen blev det högaktuellt med gas. Från andra an läggningar i kommunen visste vi ju dess utom hur enkelt det är med gas, och ville verkligen ha hit ledningen till Hofterup. Stora miljöbesparingar Dialogen kring att expandera till den vita fläcken på kartan började redan 2013. Med hjälp av Weums experter ansökte

SVERIGES LEDANDE GASNÄTSBOL AG

man om Klimatklivet* 2018 för att kunna täcka anslutningskostnaden. Och fick först avslag. Efter ett uppdaterat underlag och en ny ansökan kom godkännandet. Ledningen från Löddeköpinge till Hofterup byggdes under 2019, med en driftsätt ning av Skönadalsskolans gasanläggning i februari 2020. 2016 beslutades det att hela KKB Fastigheters energikonsumtion på drygt 25 gigawattimmar skulle vara från gröna energikällor. Med gasledningen till Hofterup uppnåddes dessa mål 2020. De årliga utsläppen minskar med inte mindre än 470 ton koldioxid jämfört med den eldningsolja som tidigare användes. Utöver detta besparas miljön hundratals kilo stoft, svaveldioxid och över ett halvt ton kväveoxider. Det var inte riktigt så stora mängder när skolan använde pellets dock innebar sotet och stoften från för bränningen en sämre närmiljö. I stort gick därför gaslösningen hand i hand med Kävlinge kommuns ambition att vara Skånes bästa boendekommun. Från den 1 januari 2016 gör även KKB och Kävlinge kommun ett aktivt val genom att man köper 100% Biogas från sitt gashandelsbolag för samtliga anläggningar i deras bestånd. Starkt samarbete resulterade i en unik och högeffektiv anläggning Weum hjälpte Mattias att ta fram den uni ka teknikkombinationen med två värme pumpar à 60 kilowatt, två gasmotorer som producerar dels 40 kilowatt el som driver värmepumparna, dels 80 kilowatt värme. Sist men inte minst omfattar lös ningen fyra gaspannor à 160 kilowatt för spetslast. En fördel med gasmotorerna är att el kan produceras precis när anlägg ningen har ett behov av det eller när det råder effektbrist i det sydsvenska elnätet. Den moderna utrustningen har en mycket hög verkningsgrad och ser till

*Klimatklivet är ett investeringsstöd till lokala och regionala åtgärder som minskar utsläppen av koldioxid och andra gaser som påverkar klimatet. Läs mer på Naturvardsverket.se

att all energi som förbrukas kommer till användning. Som exempel kyls till och med avgaserna ner med hjälp av inbyggda avgaskylare, vilket resulterar i ytterligare energivinster. De unika gasmotorerna ger en tredjedel el, resten är värme som kommer till full användning i fastigheterna. När elen är dyr, exempelvis under kalla vinterdagar med lite vind och sol, produ cerar de biogasdrivna motorerna ”sin” el till ett förhållandevis lågt pris. – Under uppbyggnad och inkörning av anläggningen hade vi ett nära samarbete med Weum, projektörerna och leveran törerna av utrustningen. Resultatet är mycket hög verkningsgrad och hög energi täckning. Vi har stort optimeringsfokus och jag håller koll på förbrukningen via Mina sidor på Weums hemsida och kör ett eget energiuppföljningsprogram. Och det går precis som kalkylerat. KKB Fastigheter har slutit avtal med en servicepartner och underhåll görs en gång om året. Det kan inte bli enklare. Låt stå! Skönadalsskolans anläggning producerar värme och varmvatten inte bara till den 6 600 kvadratmeter stora skolan utan även till idrottshallen, en förskola samt via en kulvert till radhusområdet som är skolans närmaste grannar. Ytterligare en planerad förskola kommer att anslutas. Totalt njuter elever, personal, idrottslag och 31 hushåll av ren värme. Tack vare att gasen finns i Hofterup kan ännu fler ansluta sig och göra ett klimatsmart och energieffektiv val.

KUND KKB Fastigheter WEUMS ROLL Förläggning av fem kilometer ny gas ledning samt teknisk rådgivning OMFATTNING Skönadalsskolan, förskola, idrottshall och 31 radhus. Förberett för ytterligare anslutningar i området PRODUKTION Värme till uppvärmning, tappvarm vatten samt elproduktion VÄRMEPUMPAR & GASPANNOR Viessmann Värmeteknik ELMOTORER EC Power ANSVARIG INSTALLATÖR Värme Industri Sanitet, Kävlinge

Samhället håller på att ställa om till fler cirkulära energilösningar. Genom att redan vara ansluten till Weums gasnät och aktivt välja biogas är Kävlinge kommun och KKB Fastigheter med på den positiva utvecklingen. Vill du också vara med? Vi på Weum hjälper dig gärna! Läs mer om hur vi tillsammans blir grönare på weum.se/tillsammans.

BYGGNYTT

NORDR SÄLJER TILL WILLHEM i Sundbyberg

BIOFILISK DESIGN skapar blomstrande inomhusmiljöer I SVERIGE HAR gröna tak och väggar blivit ett allt vanligare inslag i stadsbilden. Nu börjar en ny trend göra sitt intåg i modern arkitektur och inredning – nämligen att låta naturen förgrena sig in i våra inomhusmiljöer. Detta görs bland annat med levande gröna inomhusväggar, som enligt en ledande grön leverantör är mycket efterfrågade för tillfället. Samhället har gått från att bredda ut sig till att förtätas, vilket innebär att många gröna ytor försvinner från våra städer. Växter och grönska har många fördelar för både klimatet, omgivningens estetik och vårt välbefinnande, och såväl stadsplanerare

som arkitekter arbetar hårt med att hitta andra sätt att införliva grönska i våra städer. Över åren har gröna tak och väggar därför vuxit i popularitet, något som för med sig många fysiska och psykologiska fördelar. Men nu har man även börjat se fördelarna i att bjuda in naturen innanför dörren, genom att inkludera den i inredningen. Här kommer en av tidernas mest blomstrande inredningstrender in i bilden: biofilisk design. När vi använder naturen i vår inredning förbinder det oss människor till naturen, vilket har en positiv effekt på vår omgivning och vårt välbefinnande.

NORDR SÄLJER ett hyresrättsprojekt i Sundbyberg till Willhem. Affären omfattar cirka 230 bostäder med en total BTA om 14 500 kvadratmeter. Nordr förvärvade marken 2017 och har sedan dess utvecklat ett helt nytt bostadskvarter intill Ursviks Torg. Projektet som nu säljs har fått namnet Kv. Smedjan 2 och består av cirka 230 nya lägenheter i två separata bostadshus, med en total BTA om cirka 14 500 kvadratmeter (plus 3 700 kvadratmeter BTA lokaler och garage). Försäljningen är i linje med i Nordrs affärsstrategi att utveckla en mix av bostadsrätts- och hyresrättsprojekt i storstadsregionerna. – Vi arbetar kontinuerligt med vår projektportfölj och transaktionen som görs följer vår affärsstrategi att arbeta med en mix av bostadsrätts- och hyresrättsprojekt i de tre storstadsregionerna, säger Leif Danielsson, vd, Nordr Sverige.

GBJ BYGG SÄLJER BOSTADSPORTFÖLJ GBJ BYGG har via sitt bostadsutvecklingsbolag, GBJ Bostadsutveckling AB, avtalat om försäljning av en bostadsportfölj till Nivika Fastigheter AB. Fastighetsbeståndet består av sju bostadsfastigheter med en total uthyrningsbar yta om cirka 16 000 kvadratmeter och återfinns i orterna Kalmar, Höganäs och Båstad. Hyresvärdet på portföljen är cirka 28 miljoner kronor och överenskommet fastighetsvärde är 585 miljoner kronor. Frånträde sker i mitten av november och är villkorad av att transaktionen godkänns på extra bolagsstämma i Nivika Fastigheter AB.

“The details are not the

details. They make the design ” - Charles Eames

Även om detaljer bara är en liten del av helheten, kan de göra eller förgöra den. Dörrbeslag är en sådan detalj och spelar en viktig roll för helhetsupplevelsen. Det är delvis tack vare samarbetet med flertalet designers som FORMANI®’s produkter har etablerat sig inom designsvärlden att vara mer än just en detalj. FORMANI har tillsammans med Göthes Industribeslag nu utvecklat och lanserat en serie designtrycken och beslag anpassade för skandinavisk låsstandard. Med FORMANI får du en genomgående design på beslagen i hela huset, från dörr och fönster till badrumsinredning. För katalog skriv gärna till patrik.ostlund@gothes.se

Huvudkontor: Roxnäsvägen 14, 791 44 Falun • Lager: Falun & Stockholm Försäljningskontor: Falun | Stockholm | Göteborg | Malmö | Huskvarna Telefon: 010 - 483 40 00 • 010 - 483 40 25 • order@gothes.se • gothes.se

Komplett system för solida färdigisolerade betongväggar Låg vikt Snabb och enkel montering Bygg och gjut i alla väder Välbeprövat system Energieffektiv byggnad

jackon.se

BYGGNYTT Bild: Zekler

THERMOD LANSERAR

PIR-DÖRRAR på den europeiska marknaden

Svensk innovation:

ZEKLER LANSERAR NY SKYDDSHJÄLM MED MIPS TEKNOLOGI ZEKLER HAR TAGIT fram en ny skyddshjälm med Mips® Safety System för att adressera de krafter som hjärnan kan utsättas för vid både raka och sneda islag. Skyddshjälmen är utvecklad i Sverige och är specifikt framtagen för användare i byggbranschen. Byggbranschen är en av de mest olycksdrabbade i Sverige. Enligt en studie är fallolyckor den vanligaste anledningen till arbetsrelaterade hjärnskador inom byggbranschen i Sverige. Något som ytterligare belyser hur viktigt det är att man använder en bra skydds-

hjälm på en byggarbetsplats. – Stora byggbolag har länge efterfrågat att vi ska integrera Mips teknologi i våra hjälmar för att öka deras arbetares säkerhet. Vi är därför väldigt stolta att vi nu kan presentera Mips patenterade säkerhetssystem i vår nya Zekler Zone™-hjälm, säger Erik Ydrén, vd på Zekler Safety AB. Mips är ett världsledande svenskt företag inom hjälmbaserad säkerhet och hjärnskydd. Den patenterade lösningen är baserad på över 20 års forskning och utvecklad tillsammans med Kungliga Tekniska Högskolan och Karolinska Institutet.

ISOLERING med PIR lyfts fram som ett attraktivt alternativ inom allt fler områden. PIR har egenskaperna som på flera punkter skiljer sig mot andra isolationsmaterial. Som pionjär på marknaden lanserar svenska dörrspecialisten Thermod, med leveransstart nu i november, en serie dörrar med PIR-isolering.

BRAVIDA NORGE installerar i Drammens nya sjukhus

BRAVIDA NORGE har signerat kontrakt för leverans av elarbetet till centralbyggnaden till det nya sjukhuset i Drammen. Kontraktet har ett ordervärde om drygt 340 miljoner norska kronor. Centralbyggnaden som är 90 000 kvadratmeter, kommer att bli en toppmodern sjukhusbyggnad fördelad på nio våningar. Hållbarhet har ett starkt fokus i flera dimensioner i detta projekt, vilket går i enlighet med Bravidas strategi.

Varje år orsakar Legionella i dricksvattenledningar dödsfall och långa rättsprocesser i Sverige. Enligt nya riktlinjer måste du nu även testa Legionella i bassängbad.

SGS ANALYTICS (tidigare SYNLAB A&S) är ett av få

laboratorier som genomför analys av Legionella i Sverige. Kontakta oss idag för mer information och beställning.

KONTAKTA OSS Tel: 013 -25 49 00 se.ie.miljo@sgs.com sgs.com/analytics-se

behovsstyrning av kontor, skolor & sjukhus med fokus på människan. Siktar du på att hållbarhetscertifiera din fastighet? Då ska du välja en lösning från oss! Hör av dig så berättar vi mer om våra smarta behovsstyrda lösningar för inneklimat, belysning och solskydd! info@lindinvent.se • www.lindinvent.se • 046 15 85 50

*CPK = Coolhet per krona. Ett index som styrs av hur cool en fastighet är i förhållande till vad den kostar att hyra

lund | göteborg | Stockholm | linköping | umeå

LEDIGA R LOKALE TILL FR 1100 8500 KVM

Är du på jakt efter kontorslokaler med härlig rymd som ger stort utslag på coolhetsskalan? Då ska du överväga Kruthuset 17. I de gamla postsorterings lokalerna vid Göteborgs centralstation

kan du uppleva New Yorkkänsla mitt i Lilla London. Industrilokaler med högt i tak och bra hyror i ett expansivt område med riktigt bra kommunikationer väntar just nu på nya hyresgäster.

Är du nyfiken? Kontakta Ulf Birk 0708 59 60 51, ulf.birk@newsec.se

BYGGNYTT Bild: Renta

BYGGMASKINER KLÄR I ORANGE

officiellt nu en del av Renta ALLT ÄR PRECIS som vanligt, samma lokalt engagerade personal och samma maskiner (om än fler och numera Rentaskyltade) det är bara färgen blått som blivit orange på kläderna och depåerna. Och teamen i Järfälla, Norrköping och Linköping – klär onekligen i orange. För två månader sedan förenades Renta med de lokala maskinuthyrarna Byggmaskiner AB och för en månad sedan kunde man berätta att de bygger en helt ny depå i Linköping som en del i den gemensamma satsningen. Och nu har de tre depåerna officiellt blivit betydande del av Renta.

Nytt byggprojekt? Anlita en av SBR godkänd byggprojektledare!

Modvion utsett till en av

SVERIGES BÄSTA STARTUPS

När du inte vill chansa.

sbr.se

TIDNINGEN Ny Teknik har utsett träteknologiföretaget Modvion till ett av Sveriges 33 mest innovativa och lovande unga teknikbolag i Sverige. Andra företag på listan är bland andra batteritillverkaren Northvolt, elflygföretaget Heart Aerospace och elmotorcykelföretaget Cake. Modvion bygger vindkraftstorn i laminerat trä – naturens eget kolfiber – som är starkare än stål vid samma vikt. Tornen byggs i moduler som kan transporteras på allmänna vägar, vilket gör det enklare att bygga högre torn till en lägre kostnad. Den koldioxid som tas upp av träd när de växer lagras i trätornen vilket möjliggör klimatneutral vindkraft. – Vi kan hjälpa vindkraftbranschen att bygga klimatneutral vindkraft, sänka kostnaderna och förenkla transporterna av höga vindkraftstorn. Det känns väldigt bra att Ny Teknik ser vilken potential vår teknologi har för att bidra till klimatomställning, säger Otto Lundman.

VisionPlus

VI ÄR EXPERTER PÅ TAKELEMENT! Svenska Takelement är en prefableverantör av förstklassiga och konkurrenskraftiga takelement.

Välkommen att kontakta oss på Svenska Takelement! 0730 66 20 24 info@svenskatakelement.se www.svenskatakelement.se

BOKTIPS Med konkreta tips och handfasta fakta innehåller den här boken allt du behöver veta för att förbereda dig, din familj och ditt hem för kommande extremväder.

inom de ekonomiska, ekologiska och sociologiska disciplinerna. Kunskaper som behövs för att förstå hållbarhetsproblemen på djupet. Bokens tredje del lägger till en teknikdimension. I den fjärde delen behandlas FN:s hållbarhetsmål tillsammans med möjligheter till attitydförändringar.

Författare: Niklas Kämpargård Utgivningsår: 2020 Utgivare: Roos & Tegnér Antal sidor: 149

Författare: Håkan Gulliksson, Ulf Holmgren Utgivningsår: 2021 Utgivare: Studentlitteratur Antal sidor: 443

Fastighetsförsäkring BOKEN utgår från försäkringsvillkoren för fastighetsförsäkring i de tre ledande och rikstäckande försäkringsbolagen och ett lokalt försäkringsbolag. Boken beskriver den branschstandard rörande villkorsutformning och skadereglering som än idag finns inom företagsförsäkring i allmänhet och fastighetsförsäkring i synnerhet. Författare: Harald Ullman Utgivningsår: 2021 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 270

exempel. Nya materialdata och ytterligare klimatdata har införts. Fukthandbok är ett standardverk som används av byggherrar, projektörer, konstruktörer, tillverkare, leverantörer, entreprenörer med flera. Boken används också inom den högre undervisningen.

AMA Hus 21 AMA HUS ÄR det referensverk som används när man ska göra upphandlingsunderlag och tekniska beskrivningar för husbyggnadsarbeten och för att tolka beskrivningen när arbetet ska utföras. AMA Hus utges i nya versioner vart tredje år. AMA Hus 21 är en revidering av AMA Hus 18.

Författare: Jesper Arfvidsson, Lars-Erik Harderup, Ingemar Samuelson Utgivningsår: 2017 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 504

Area- och volymberäkning – vägledning. SIS HB 356

Utgivningsår: 2021 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 896

Fukthandbok. Praktik och teori. Utg 4 Storm, översvämning och torka STORMARNA KOMMER, och vi kan räkna med att de blir värre. Hur undviker du att källaren översvämmas, träd faller över ditt tak under en stormnatt och all vattentillgång stryps i trädgården under en torr och het sommar?

Fukthandbok ger dels rena sakuppgifter såsom konstruktionsanvisningar, beräkningsformler och vissa materialdata dels möjlighet för läsaren att kunna identifiera var fuktproblem kan förekomma. I denna den fjärde utgåvan har teoriavsnitten utökats med beskrivning av beräkningsmodeller och har kompletterats med beräknings-

Hållbar utveckling – livskvalitet, beteende och teknik BOKEN ÄR strukturerad i fyra delar där den första diskuterar livskvalitet och ger läsaren verktyg att själv sätta ord på innebörden av livskvalitet. Den andra delen redogör för begrepp och modeller

BOKEN ÄR tänkt som en hjälp och en vägledning till standarden ”Area och volym för husbyggnader – Terminologi och mätning”, SS 21054. Standarden SS 21054 innehåller krav och rekommendationer för beräkning och redovisning av area och volym hos byggnader och delar av byggnader. Boken vänder sig både till dem som behöver vägledning vid til�lämpningen av standarden i sitt yrke och till konsumenter som är i behov av att mäta sin bostad. SS 21054:2020 är en uppdatering av tidigare utgåva SS 21054:2009. Utgivningsår: 2021 Utgivare: SIS Antal sidor: 72

2021 24-25 nov Stockholm

Här är ett axplock av ämnen som kommer lyftas på plats:

Amir Chizari

Magnus Lindgren

Anne Håkansson

CDO Riksbyggen

Generalsekreterare Tryggare Sverige

Docent KTH

• Säkerhet i fastighetsbranschen • Innovativ teknik • Samnyttjande av fastigheter och vinklingen till social hållbarhet • Trygghet i det offentliga rummet

FastighetsMässans fokusområden är: 1) Fastighetslösningar för insidan av den befintliga fastigheten 2) Produkter och tjänster för en trivsam utemiljö 3) Flavour of the Year - ett fokusområde som känns extra viktigt att belysa och som kan anpassas varje år mässan går.

Missa inte möjligheten att redan nu Lära känna våra utställare! Utställarlista: www.fastighetsmassansthlm.se/exhibitor/

Officiell mediapartner

Hållbarhetspartner

Säkerhetspartner

PERSONNYTT Personalstyrkan har ökat med närmare 30 personer i Göteborg i år och kontoret planerar att anställa fler framöver.

Ylva Hagelbäck, Camilla Löfgren och Lisa Rigfelt är Patriams senaste rekryteringar.

Patriam rekryterar trio

Fredrik Silfwerplatz.

Fredrik Silfwerplatz tillträder som ny vd på Hantverksdata FREDRIK SILFWERPLATZ har utsetts till ny vd för Hantverksdata Sverige. Han kommer att ersätta Mikael Viotti som har varit vd för Hantverksdata Sverige sedan 2007. Viotti blir kvar inom koncernen som koncernchef och ansvarig för HVD Group. Fredrik Silfwerplatz har en gedigen erfarenhet inom försäljning och ledarskap via en rad renommerade Tech bolag, nu senast från Oracle som Head of CX Nordics innan dess CA Technologies (Country Manager), Software AG (Nordisk Säljchef), samt haft ledande positioner inom ERP bolagen SAP & IBM.

Ska det byggas?

DE SENASTE ÅRENS framgångar med Patriam Nacka Strand och Patriam Torsvik har gett bostadsutvecklingsbolaget Patriam ett gynnsamt läge inför framtiden. Fler projekt är på väg in och nu växlar bolaget upp och rekryterar medarbetare till tre nya funktioner. Camilla Löfgren går in som projektutvecklingschef, Ylva Hagelbäck som projektledare för marknad och koncept och Lisa Rigfelt blir marknadskoordinator och office manager.

White i Göteborg växer – anställer ett 30-tal LANDETS STÖRSTA arkitektkontor rekryterar närmare 30 medarbetare till Göteborgskontoret för att möta marknadens behov. Med ökad orderingång och storskaliga projekt runtom i regionen ser White Arkitekter en byggbransch som vädrar morgonluft – och ett Göteborg i förändring.

Magnus Uvnäs.

Sjöson rekryterar fastighetsutvecklare SJÖSON SKA BLI sydvästra Sveriges närmaste fastighetsutvecklare – rekryterar Magnus Uvnäs I ett steg mot att bli sydvästra Sveriges närmaste fastighetsutvecklare anställer Sjöson nu Magnus Uvnäs, tidigare exploateringsingenjör på Kungsbacka kommun. Rekryteringen gör att Sjöson kan ta sig an fler fastighetsutvecklingsprojekt samtidigt som de fortsätter att driva en rad redan pågående och framgångsrika projekt i sydvästra Sverige.

När du inte vill chansa.

Ta hjälp av en certiﬁerad kontrollansvarig från SBR. sbr.se

FritsJurgens pivotdörr-lösningar

FritsJurgens pivotgångjärn för dörrar är unika eftersom gångjärnen är helt inbyggda upptill och nedtill i dörren. Endast små golv- och takplattor är synliga. Tack vare det innovativa systemet kan pivotdörrar lätt monteras i nya och befintliga miljöer. FritsJurgens grundades år 2008. Företaget har idag 40 personer anställda vid sin anläggning i Kolham, Groningen i Holland. Man ville skapa pivotdörr-lösningar som skulle göra förverkligandet av varje typ av pivotdörr möjligt - från stora till små, från experimentell till gjorda för daglig användning. Av egen erfarenhet visste grundarna av FritsJurgens att många kreatörer och skapare kämpar med samma frågor. Stora dörridéer krossas ofta av omfattande standardisering. FritsJurgens erbjuder en lösning för detta med pivotgångjärn som är integrerade i dörren istället för i golvet, vilket gör att man undviker problemen med t.ex. golvplattor, och kraftigt ökar viktkapaciteten och dörrens rörelseförmåga.

Framtidens samhälle behöver betydligt mer förnyelsebar energi Soltech skapar möjligheter att bygga estetiskt tilltalande tak och fasadlösningar med våra egenutvecklade byggnadsintegrerade solpaneler. Allt som behövs är ett öppet sinne, en kallfasad eller ett tak - därefter är allting möjligt.

Släpp in solen redan på ritbordet. Läs mer och kontakta oss: sales@soltechenergy.com

NYA PROJEKT MYRESJÖHUS INTAR FRITIDSHUSMARKNADEN med nytt koncept

HUSMODELLEN GLIMMA lanserades den 1 juli och är den första av Myresjöhus husmodeller som är framtaget helt enligt ramarna för småhustillverkarens nya fritidshuskoncept. – Genom vårt nya koncept för fritidshus intar vi marknaden med någonting unikt där vi frångår den klassiska faluröda sommarstugan. Våra fritidshus presenteras i tre olika designlinjer – kust, skog och fjäll, där vi med enkla medel har gjort justeringar i standard och tillval för att det ska passa väl in i den tänkta miljön som varje designlinje anspelar på, säger Myresjöhus produktchef Annica Mennborg. Glimma är den första husmodellen som Myresjöhus släpper inom fritidshuskonceptet. Husmodellen har en boarea på 63 kvadratmeter och planlösningen är fördelad på två sovrum och kombinerat kök och vardagsrum. För kategorierna Fjäll och Skog finns också sovloft med ytterligare sovplatser. – Det är compact living i sitt esse, och här har vi verkligen tagit fasta på att form och funktion ska förenas, säger chefsarkitekt Frida Andersson. – När vi utvecklade Glimma tog vi hänsyn till fritidshusområden med färdiga detaljplaner, där vi ser att denna typ av lite mindre husmodell lämpar sig väl. Vi ser fram emot att i framtiden lansera ytterligare två fritidshusmodeller i olika storlekar som kompletterar Glimma i sina utformningar, fortsätter Annica Mennborg. Myresjöhus är ett av Sveriges mest välkända småhusföretag, och har levererat nära 100 000 hus sedan företaget grundades 1927. Myresjöhus specialiserar sig på det personliga boendet, där man både kan välja mellan färdiga husmodeller i olika prisklasser, eller skräddarsy sitt eget drömhus från grunden tillsammans med en arkitekt. – Det senaste året har vi sett ett ökat fokus på trivsel på hemmaplan, och därmed även efterfrågan på fritidshus. Att vi nu går in i fritidshussegmentet är helt rätt för varumärket. Det ligger också helt i linje med att Myresjöhus erbjuder ett personligt husbygge med stor valmöjlighet. Att addera fritidshus som ett koncept innebär just ökade valmöjligheter för kunden, att man kan välja att bygga permanentboende eller fritidshus – eller varför inte både och, säger Patrick Svanström, operativ chef för Myresjöhus och SmålandsVillan. Myresjöhus systervarumärke SmålandsVillan erbjuder också möjligheten till fritidshusbyggnation, dock genom befintliga husmodeller. – Vi ser att vi redan idag har prisvärda Smålandsvillor som lämpar sig väl både som permanentboende och som fritidshus, som till exempel Villa Näsby, Villa Vetlanda och Villa Vrigstad. Vi tar därför inte fram ett specifikt koncept för det varumärket, utan fritidshuskonceptet kommer ligga inom Myresjöhus affärsområde, avslutar Patrick Svanström.

FASTIGHETSBOLAGET GAZETTE BYGGER

157 lägenheter i Universitetsstaden BYGGLOVET FÖR ATT bygga om den tidigare kontorsbyggnaden vid cykelbron Svingen till bostäder samt nybyggnad av två hus i direkt anslutning har nu vunnit laga kraft. Bakom projektet står fastighetsbolaget Gazette som ägs av Balticgruppen och VK Media. – Vi är väldigt glada för Byggnadsnämndens beslut. Umeå behöver verkligen dessa bostäder. Läget i Universitetsstaden nära Svingen, bussterminalen, Östra Station och centrum kommer att ge de som flyttar in här goda förutsättningar att leva ett hållbart liv, säger Balticgruppens vd och koncernchef David Carlsson. Balticgruppens vision är ett Umeå som genom hållbar tillväxt når 200 000 år 2050. Att länka samman Universitetsstaden och centrum via Hamrinsberget och Östra Station är viktiga delar i strategin. Byggnaden är med sitt läge en viktig del i strategins genomförande. En tät blandad stad med en mix av bostäder, kontor och verksamheter gör att människor rör sig på platsen fler av dygnets timmar och det ökar tryggheten. Närhet till verksamheter och service gör det enkelt för de som bor och verkar i området att agera hållbart. I Universitetsstaden ligger Norrlands största arbetsplatsområde där drygt 12 000 arbetar och över 40 000 människor vistas i området varje dag. Umeå universitet och Region Västerbotten har från första början varit väldigt positiva till att den här delen av Universitetsstaden tillförs fler bostäder. Detta har manifesterats i ett så kallat Letter of support från Universitetets rektor och Regiondirektören. Det planeras för 157 hyresrätter och många av lägenheterna får en fantastisk utsikt över Umeå då den höga byggnaden kommer att bevaras. – Ur ett hållbarhetsperspektiv känns det bra att kunna bevara och anpassa den befintliga byggnaden till dagens krav, säger David Carlsson. Byggnaden uppfördes som lokaler för sjuksköterskeskolan 1958, lagom till skolans 50-årsjubileum. Förutom undervisningslokaler fanns här ett elevhem för 200 elever. Från 1970-talet har byggnaden inrymt administrationslokaler för landstinget. Det senaste året har byggnaden stått tom. Bygget kommer att påbörjas så snart det är möjligt och ambitionen är att de första lägenheterna är inflyttningsklara under 2024.

NYA PROJEKT SWECO VINNER PRESTIGEFYLLT UPPDRAG

– ska återskapa biologisk och kulturell mångfald

Bilder: Johannes Tovatt

KOLGRUVORNA I TYSKLAND läggs ner. Kvar blir enorma områden med utraderade samhällen och ett starkt påverkat ekosystem. Sweco har vunnit en internationell tävling med en framtidsstudie om hur dessa stora landområden ska återställas så att människor och djur kan leva där igen. Det handlar om att återskapa ett område som bland annat rymmer ett av världens till ytan största dagbrott för brunkol. Sweco har vunnit den internationella arkitekttävlingen om hur ett 250 kvadratkilometer stort område kring dagbrottet Garzweiler i Düsseldorf, Tyskland, på bästa sätt ska återbyggas. Området, som är lika stort som Stockholms kommun, har påverkats i grunden av den gruvdrift som bedrivits under 50 års tid och som ska läggas ner 2038. – Uppdraget är unikt då man kan se det som en symbol för hela klimatomställningen. Med projektet tar tyska staten konsekvenserna av användandet av fossila bränslen, säger Johannes Tovatt, ansvarig arkitekt på Sweco. – Det kommer ta lång tid för ekosystemen att återgå till det normala. Stora delar av området kan idag liknas vid ett ökenlandskap. Bland annat har grundvattennivån sänkts från 3 meter till 300 meter med stora skador på allt levande som följd. När gruvnäringen avslutats kommer det att ta cirka 50 år innan grundvattnet återkommit och fyllt den stora sjön, säger Johannes. Swecos experter inom flera olika områden vann tävlingen med en framtidsstudie. Studien fokuserar på att återskapa landskap och platser för framtidens byar och städer och att återställa åkermark och skog för djur och människor att leva där igen. I framtidsstudien betonar Sweco återanvändningen av det som följt med kolindustrin, exempelvis genom att bland annat utveckla järnvägar och industri som idag används inom gruvnäringen. På så sätt bevaras minnen från den kol som har brutits. När finansieringen för projektet är helt klar, vilket beräknas till slutet av 2021, börjar nästa steg med planarbetet som innebär fördjupade studier för hela området.

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

ET H Y N

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

Kontakta oss:

Dri-Design-fasader

DESIGN MÖTER EFFEKTIVITET hög estetik snabbt montage flexibilitet

Dri-Design är en innovativ lösning för att designa och implementera attraktiva 3D-fasader och unik på marknaden. Det är ett system av aluminiumkassetter som kan fås i olika storlekar, former, texturer och färger, installerat som en typisk ventilerad fasad eller direkt på Paroc Panel Systems sandwichpaneler. Dri-Design-kassetterna installeras dubbelt så snabbt som andra, jämförbara fasadsystem.

Läs mer på: www.parocpanels.se

VILDMANNEN 7 PÅ STUREPLAN ÅTERUPPSTÅR Vänd på bladet och läs vårt stora reportage om det speciella projektet. >>>

Bild: Peter Nordahl

34 Svensk Byggtidning

BYGGA I TRÄ

Anrika Stureplanskvarteret

RESER SIG UR ASKAN Fastigheten Vildmannen 7 på Stureplan i Stockholm totalförstördes inuti i en uppmärksammad brand 2017. Efter en komplicerad grundläggning utförd av dykare börjar nu projektledaren Niklas Engvall se framför sig hur ett nytt hus ska ta plats inuti det gamla. – Nu påbörjas en ny del i projektet, som påminner mer om att bygga ett vanligt nytt hus, säger han. AV MARTINA NYHLIN, BILDER PETER NORDAHL NÄR FASTIGHETEN Vildmannen 7 eldhärjades 2017 var många

oroliga att det kulturhistoriskt högintressanta huset inte skulle byggas upp igen. Byggnaden från 1897 har bland annat huserat den omtalade matvarubutiken Svenska Hem, den klassiska skivbutiken Pet Sound och Erik Penser bank. Hufvudstaden kunde inte ge besked om framtiden förrän de gjort noggranna undersökningar av fasaden. Men eftersom det visade sig att fasaden klarade sig hyfsat bra i eldhavet kan den räddas för framtiden. Allt material som ska levereras in till bygget kommer därför att tas över fasaden och ner genom taköppningen.

– Vi har en stor kran som står inuti huset och ska göra det här jobbet. Den har redan använts för att få ut allt rivningsmaterial och byggavfall över fasaden och ut, säger Niklas Engvall. Många som gått förbi byggprojektet det senaste året har höjt på ögonbrynen när de sett byggarbetare klädda i flytväst. Det har varit en säkerhetsåtgärd eftersom grundläggningen av huset skett som i en ”pool” av grundvatten. I samband med uppbyggnaden av huset har Hufvudstaden nämligen bestämt att sänka husets källarvåning 1,5 meter. Till det kommer sällsynt svår grundvatten>> problematik vid fastigheten.

VI HAR BORRAT BRUNNAR I STOCKHOLM MED OMNEJD SEDAN ÅR 2000

Som en obunden samarbetspartner till ett flertal av de främsta leverantörerna av värmepumpar ges vi möjligheten att rekommendera de allra bästa lösningarna för samtliga kunder. Vi strävar alltid efter att hitta de mest effektiva och prisvärda lösningarna utifrån rådande omständigheter och varje kunds specifika önskemål. Med över 20 års erfarenhet och ständig kompetensutveckling inom geotermisk borrteknik har vi vad som krävs.

info@bssab.com • 073-940 17 91 • www.bssab.com

36 Svensk Byggtidning

BIBLIOTEKSGATAN

I samband med uppbyggnaden av huset har Hufvudstaden bestämt att sänka husets källarvåning 1,5 meter.

– Normalt sett om man har grundvattenproblematik sätter man en spont och sedan har man oftast goda tekniska förutsättningar. Men i det här fallet har vi alla geotekniska utmaningar man kan ha: Gammal sjöbotten med tjock lera, Brunkebergsåsen som slutar just intill och berg som sprängts ur. Då kan vi inte använda metoden med spont och tät botten på grund av att de geotekniska förutsättningarna skapar risk för bottenupptryckning. säger Niklas Engvall. Dessutom står grannfastigheterna på träpålar, vilket innebär att det inte är möjligt att sänka grundvattnet utan fara för att kringliggande husgrunder skadas. Valet för Hufvudstaden blev därför att låta anläggningsdykare utföra allt arbete under vatten. Innan anläggningsdykarna påbörjade sitt arbete borrades cirka hundra nya stålpålar ner till fast berg. Företaget Svenska undervattenentreprenader AB, SUAB, har arbetat med grundläggningen sedan december 2020. De jobbar enbart med att bygga under vatten så just det är inte ovanligt för dem. Men att bygga under vatten inuti en byggnad så här centralt är helt unikt. – Det är väldigt speciellt att utföra dykarbeten inne i en fastighet, med tanke på logistik och att vi samarbetar med andra yrkeskårer på en relativt liten yta. Och så har det varit otroligt viktigt att hålla rätt grundvattennivå. Att jobba på tre meters djup är inte djupt för oss, men vattnet var ovanligt lerigt så det var som att dyka i lervälling, säger Pelle Hansson, ägare och vd på SUAB. Ett arbete som SUAB utfört är att ta bort runt tusen gamla >> träpålar.

Din partner inom betong och bemanning Vår kärnverksamhet är betongarbeten. Vi är specialister med den högsta teoretiska och praktiska kompetensen. Det ger lyckade projekt och nöjda kunder. För att din verksamhet ska vara konkurrenskraftig på marknaden är dina medarbetare en viktig framgångsfaktor. Oavsett vilket personalbehov du har hittar vi en lösning som passar just dig. Vi jobbar sida vid sida med dig och bidrar med vår expertis inom betong för att förverkliga dina önskemål. Det skapar korta beslutsvägar, smarta lösningar och effektiv riskhantering – och trevligare arbetsplatser. Oavsett om det handlar infrastrukturprojekt med tunnlar, broar, stödmurar eller husbyggnadsprojekt så kan du alltid känna dig trygg med oss!

Plöjarvägen 144, 137 40 Västerhaninge, Stockholm slava@snabbbetongsverige.se • 070 991 84 14 www.snabbbetongsverige.se

38 Svensk Byggtidning

BIBLIOTEKSGATAN

“Till exempel hade en fantastisk trädörr, som troligtvis är skapad av skulptören Christian Eriksson, flyttats en vecka före branden för att renoveras och det blir nya kontorsentrén. Och vi har gamla stuckaturer vars mallar vi kan använda för att tillverka ny stuckatur. Tanken är att vi ska återanvända det vi kan och återskapa det vi kan men att det ändå ska bli ett nytt och modernt och fräscht hus.” /Niklas Engvall, projektledare, Hufvudstaden

– Sen har vi kapat av dem nere vid botten och lagt en tryckplatta ovanpå och schaktat en jämn schaktbotten med hjälp av grävmaskin och mammutschakt med dykare och lagt en armering och gjutit upp tätt för att kunna pumpa ur vatten, säger Pelle Hansson. För att inte huset ska bli som en ”båt” när vattnet pumpas ut har SUAB gjutit en 1.40 meter tjock bottenplatta. – Det kallas gravitationsgjutning, säger Pelle Hansson. Hantverkarna gör precis samma moment under vatten som hantverkare normalt gör över vatten, men skillnaden är att det ofta inte går att se vilket arbetsmoment som utförs. – Du måste kunna skapa dig en bild i huvudet av arbetet som ska utföras och jobba utifrån den bilden. Det är den stora skillnaden, säger Pelle Hansson. Men nu har SUAB lämnat bygget för nya projekt, bland annat renovering av Skeppsholmsbron i samarbete med Statens Fastighetsverk, Mälarprojektet, renoveringen av Oskarshamns hamn, ”Getingmidjan” och en hamn på ön Landsort. I projektet på Biblioteksgatan fortsätter jättejobbet att laga fasaden. – Alla tänkbara stenexperter har varit här och kommit fram till att stenen i sig är det inget fel på, men fogarna måste göras om. Så nu ska vi tvätta fasaden och byta ut trasiga stenar och göra om alla fogar. Fem till tio personer kommer jobba med det och det lär ta ett halvår, säger Niklas Engvall. I samband med att Hufvudstaden undersökte möjligheterna att återuppbygga huset visade det sig att byggnaden stod planstridigt efter att en ny detaljplan föreskrivit rivning 1940, något som aldrig drevs igenom på grund av att kriget kom. Men genom en rekordsnabb detaljplaneprocess har detta nu rättats till. Dessutom har husfasaden skyddsklassats med q-klassning. Det nya huset som byggs inuti fasaden kommer att få stål- och betongstomme med platsgjuten betong, som anpassas efter de förutsättningar huset ger. En hel del omhändertagna skatter som räddades från branden kommer att smycka huset. Vid tiden för branden pågick en omfattande renovering av huset och därför hade vissa interiördetaljer redan flyttats för att kunna återmonterats. – Till exempel hade en fantastisk trädörr, som troligtvis är skapad av skulptören Christian Eriksson, flyttats en vecka före branden för att renoveras och det blir nya kontorsentrén. Och vi har gamla stuckaturer vars mallar vi kan använda för att tillverka >> ny stuckatur, säger Niklas Engvall.

»VÅRT ARBETE RÄDDAR STORA EKONOMISKA OCH KULTURELLA VÄRDEN«

KVALITETSSÄKRADE STÄLLNINGAR OCH VÄDERSKYDD Hyrex och Hyrex Industri går stolt i fronten för ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala. Hyrex anlitades som ställningsentrepenör efter branden 2017 i fastigheten Vildmannen 7 på Stureplan. Hyrex jour var snabbt på plats för att säkra upp platsen med byggstängsel, skyddstak, gångtunnlar, stödställningar och provisorisk vädertätning. Allt för att förbättra säkerhetsmiljön, begränsa och minimera skadorna genom att hålla fukt och regn borta samt se till att återställning kan ske under trygga former.

Med Hyrex egen KMA-ingenjör, konstruktör och säkerhetsinspektör garanteras säkerhet och hög kompetens till era projekt.

Hyrex inte bara leder utvecklingen - vi visar vägen

BF9K-CERTIFIERADE. STOLTA MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING, BYGGFÖRETAGEN SAMT STIB-AUKTORISERADE.

40 Svensk Byggtidning

BIBLIOTEKSGATAN

envytech.se

Envytech Solutions erbjuder den första hållbara åtgärdstekniken för PFAS-förorenat vatten. SAFF står för Surface Active Foam Fractionation och tekniken kräver inga filtermaterial, endast luft och el. SAFF är helt okänslig för andra föroreningar såsom metaller eller organiska ämnen, partiklar, pH, näringsämnen eller annan vattenkemi.

Även vissa dörrpartier och en kakelugn ska återanvända till huset. – Tanken är att vi ska återanvända det vi kan och återskapa det vi kan men att det ändå ska bli ett nytt och modernt och fräscht hus, säger Niklas Engvall. Att skapa ett nytt hus inuti det gamla har varit en spännande uppgift för konstruktörer och arkitekter. Stadion arkitekter fick uppdraget att rita det inre huset och Looström har stått för konstruktionen. – Det här är verkligen inte det vanligaste uppdraget och det växte fram långsamt, vi visste inte annat än att det var ett hus som brunnit när vi började med detta, säger Tomas Kempe, en av de ansvariga arkitekterna på Stadion arkitekter. Vildmannen 7 byggdes i Tudorstil - och påminner om en klassisk medeltida borg. Det är ett av Hufvudstadens äldsta husinnehav och köptes 1918 - tre år efter att företaget grundades. Arkitekterna Tomas Kempe och Hans Dahlgren från Stadion arkitekter kom in i projektet med förutsättningen att den gamla fasaden skulle bevaras. Det innebar att bjälklagshöjder, fönster och portik skulle bevaras där de är i dag. – Det ger ett hus med ganska höga rumshöjder. Det är ovanligt idag – och intressant och väldigt välgörande för husets arkitektur, säger Tomas Kempe. När den nya interiören skissats fram har det varit viktigt att så lite som möjligt av det nya ska synas utifrån. – Blickar från gatan ska helst inte antyda att det är så mycket nytt i huset, säger Tomas Kempe. >>

INNEHÅLL

Vildmannen 7 byggdes i Tudorstil – och påminner om en klassisk medeltida borg. Det är ett av Hufvudstadens äldsta husinnehav och köptes 1918 – tre år efter att företaget grundades.

Svensk Byggtidning 41

Kunskap, erfarenhet och engagemang under ytan Med över 50 års erfarenhet av undervattensarbeten vågar vi säga att du kan känna dig trygg med oss som samarbetspartner. Svenska Undervattensentreprenader, SUAB, har en engagerad och välutbildad personal. Vi är lyhörda och produktionsorienterade för att hitta de mest kostnadseffektiva och hållbara metoderna, miljö har hög prioritet. Vi har vårt kontor och maskinpark i Strängnäs.

SUAB rustar för framtiden Vi på SUAB är stolta över att vi under många år har varit delaktiga i strategiska infrastrukturprojekt i Sverige. Genom detta är vi med och utvecklar ett säkert och hållbart samhälle för framtida generationer. Läs mer på www.suab.nu

www.suab.nu

42 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

Det nya huset som byggs inuti fasaden kommer att få stål- och betongstomme med platsgjuten betong, som anpassas efter de förutsättningar huset ger.

Men allt därinne kommer alltså bli nytt. Nocken har höjts och fått nya takkupor och lite större fönster. I den sänkta källaren blir det plats för all den teknik ett modernt hus kräver och även för cykelrum och möjlighet för företagsverksamheter att expandera neråt. Huset blir en våning högre på insidan än det var tidigare och nu är bottenvåningen i nivå med gatuplanet. Gården som tidigare låg centralt har skjutits västerut för att kunna öppnas upp och nås lättare så de som bor eller arbetar i huset kan röra sig direkt ut på gården. – Vi har höjt gården – men får samma rymd i huset eftersom taket också höjts, säger Hans Dahlgren. Materialvalen i huset ska spegla känslan på utsidan och därför väljs koppar, marmor, och trä för ytskikt. – Vi tar också fram partier av sandstensfasaden som tidigare täckts med betong och återmonterar utsmyckningar som tagits om hand från det tidigare huset, säger Tomas Kempe. Taket har varit klurigt att få till eftersom det var många begränsningar gällande bygglov, nockhöjd och anslutningar till de befintliga grannhusen. En viktig faktor var att borgarkitekturen kräver att fotgängaren på gatan inte ska se slutet på taket utan mer få känslan av att huset slutar i en mur, samtidigt som det ska upplevas på ett helt annat sätt från höga punkter i staden. – Det har varit viktigt att hålla kvar, så det har gjorts studier på siktlinjer och hur man betraktar huset på nära och långt håll, säger Hans Dahlgren.

När Vildmannen 7 byggdes var det vanligt att en fasadarkitekt ritade utsidan på hus och helt andra arkitekter innanmätet. Det här tycker dagens arkitekter är spännande. – Erik Josephson är fortfarande fasadarkitekten – men nu är det nya arkitekter som ritar insidan av huset, säger Tomas Kempe. Konstruktören Cornelis Oskamp från Looström kom in i projektet strax efter branden och fick börja med att fundera på hur det brandskadade huset skulle rivas utan att fasaderna mot Biblioteksgatan och Jacobsbergsgatan skulle rasa ihop. – Vi började göra ett stort antal fasadförstärkningar innan vi började med nästa utmaning - att fundera på hur vi skulle bygga det nya huset, säger han. Teamet undersökte olika stomval så som trä, platsgjuten betong med mera. – Men eftersom vi har befintliga fönster i fasaden hade vi ingen mån där: träbjälklag skulle aldrig klara dagens brandkrav och ljudkrav på grund av begränsningar på bjälklagstjockleken med hänsyn till befintliga fönsteröppningar, säger Cornelis Oskamp. Prefabgjuten betong var inte heller aktuellt, eftersom fasaden är murad och lite sned och vind och det hade varit omöjligt att prefabricera element som passade perfekt in i det gamla. – Så det blev platsgjuten betong, det var inte så mycket att diskutera, säger Cornelis Oskamp. Att källaren skulle sänkas för att skapa utrymme för cykelrum och servicerum gav också utmaningar. Att projektera för betong-

40 HUSKONSTRUKTÖRER SOM GILLAR UTMANINGAR

Ansvariga konstruktörer för Vildmannen 7 Sedan 1903 har Looström tagit fram konstruktionshandlingar till flera av Stockholms mest välkända byggnader. Vi hjälper er gärna i ert nästa projekt - från tidigt skede och genom hela processen. UTMANA OSS! www.loostrom.se

44 Svensk Byggtidning

BIBLIOTEKSGATAN I projektet på Biblioteksgatan fortsätter jättejobbet med att laga fasaden.

gjutningen som utförs av dykare tillhör inte det som Looström sysslar med dagligdags. – Där jobbade vi tätt ihop med dykarna när vi funderade på konstruktionen – eftersom en platta som är 1,4 meter tjock inte är så lätt att armera under vatten, säger han. Att skapa bjälklag som följer de befintliga fasaderna blev också klurigt. – Formarna anpassas på plats och sen har vi väldigt förenklat lagt papp mellan våra bjälklag och fasader för att dessa inte får belastas efter branden, säger Cornelis Oskamp. Även bevarandet av fasaden utmanar konstruktionen eftersom den murade fasaden är skör efter branden. Visserligen blev tegelstenarna bara starkare av att brännas i branden, men murbruket tog skada och gjorde fasaden svag. – Vi löser detta genom att borra in dubbar i den befintliga fasaden som vi gjuter fast i de nya bjälklagen så de kan ta hand om vindlasterna. Cornelis Oskamp tycker att projektet är väldigt spännande. – Allt i det här projektet är en utmaning, men det är ett mycket roligt och utvecklande uppdrag för både mig och teamet, säger han. Huset stod tomt vid branden på grund av en omfattande renovering och de hyreskontrakt som var slutna ”brann” enligt lagen upp i branden. Vilka som nu kommer att ta plats i huset är inte klart, men kontoren har precis lagts ut för uthyrning. – Men vi vet att huset kommer att bestå av toppmoderna effektiva kontor och butiker i ett av de bästa lägena i city, säger Niklas Engvall. Det är fortfarande inte utrett vad det var som orsakade branden i fastigheten. Alla misstankar om brott är nedlagda och det har inte gått att klarlägga var eller hur branden började. Att renovera fastigheten kommer att kosta en hel del, och vad eventuella försäkringar kommer ge är inte klart, men Niklas Engvall på Hufvudstaden tror att det kommer blir ett fantastiskt hus i slutändan. – Och det kostar mycket att det står tomt, så det är viktigt att få huset klart och uthyrt, säger han.

FAKTA I KORTHET: Återuppbyggnad av fastighet på Norrmalm Tidplan: höst 2019–höst 2022 Byggtid: 40 Månader Objektnamn: Vildmannen 7 Fastighetsbet.: Vildmannen 7 Bruttoyta: 4 000 Byggplats: Biblioteksgatan 9 / Stockholm Värde: 300-400 Mkr Byggherre: Hufvudstaden AB Pålningsentreprenör: Pålab Dykentreprenör: Svenska undervattenentreprenader AB Betongentreprenör: Snabb Betong Utsättning: Clinton Ställning: Hyrex Vattenrening: Envytech Kran: Edins Byggkranar Byggservice: Dina Byggbehov Rivning: Destroy Stomme: Mobilbygg/Connector Stomsystem Bergvärme: Borrspecialisten Renovering stenfasad: Artic Kvartsit Stenentreprenad Arkitekt: Stadion Arkitekter Konstruktör: Looströms VVS: Bengt Dahlgren EL/tele: AFRY Sprinkler: Bengt Dahlgren Brand: Bricon Geo: ELU

a g n i a s s i M ! r e t e h ny Botanisera bland alla våra magasin. Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

46 Svensk Byggtidning

ENERGIEFFEKTIVISERING Rapporten Grön Logik. Bild: Swedisol

Ny rapport:

ÖKAD ENERGIEFFEKTIVISERING – ett måste för att effektivt uppnå klimatmålen

Energieffektivisering är en av de viktigaste åtgärderna för att snabbt och samhällsekonomiskt nå klimatmålet. Energieffektiviserande investeringar skapar bättre förutsättning för att bygga ut den förnybara energiproduktionen. Det visar den nya rapporten Grön Logik som släpps idag. RAPPORTEN VISAR ATT energieffektiviserande insatser kan

bespara det svenska samhället 800 miljarder kronor fram till år 2045. Bara under de kommande 10 åren blir den samhällsekonomiska vinsten 180 miljarder kronor. – Både Energimyndigheten och EU uttrycker oro för att Sverige inte kommer att nå energi-effektiviseringsmålet: en 50 procent effektivare energianvändning till 2030 jämfört med 2005. Trots att potentialen är så stor så har svenska beslutsfattare ett alltför lågt fokus på att stimulera och premiera energieffektivisering, säger Lotta Bångens, vd på Energieffektiviseringsföretagen. Minskad energianvändning är en viktig utgångspunkt i EU:s rekordambitiösa klimatprogram Green Deal. Till år 2030 ska en europeisk renoveringsvåg fördubbla upprustningen av byggnader för att minska energi- och resursanvändningen. Målet är att renovera 35 miljoner europeiska byggnader och skapa 160 000 gröna jobb. – Det är betydligt dyrare för samhället att enbart öka produktionen av förnybar energi, jämfört med om medel samtidigt läggs på effektivisering så energibehovet minskar. Genom att energieffektivisera våra byggnader kan Sverige exempelvis frigöra hela

11 TWh el – tillräckligt för att elektrifiera hela Sveriges personbilsflotta, säger Veronica Koutny Sochman, vd för branschorganisationen Swedisol. Boverket räknar med att det behövs ungefär en halv miljon nya bostäder till 2029, inte minst i storstadsområdena där flaskhalsar i elnätet redan hämmar nybyggnationen. I Stockholm beräknas effektbristen innebära att 50 000 nya bostäder inte kan byggas förrän elnätet har förstärkts. – Trots den stora nytta som fastighetsbranschen kan bidra med i klimatomställningen så har svenska beslutsfattare inte lagt tillräckligt fokus på energieffektivisering. Om vi ska lyckas med klimatomställningen behöver det här perspektivet finnas med vid alla energirelaterade investeringsbeslut framöver, säger Rikard Silverfur, cChef Utveckling & Hållbarhet på Fastighetsägarna Sverige. Rapporten Grön Logik har tagits fram i samverkan mellan Energieffektiviseringsföretagen, Fastighetsägarna Sverige, Innovationsföretagen, Installatörsföretagen och Svensk Ventilation på initiativ av Swedisol. Författare till rapporten är Agneta Persson med kollegor på Anthesis.

2021 24-25 nov Stockholm

Här är ett axplock av ämnen som kommer lyftas på plats:

Amir Chizari

Magnus Lindgren

Anne Håkansson

CDO Riksbyggen

Generalsekreterare Tryggare Sverige

Docent KTH

• Säkerhet i fastighetsbranschen • Innovativ teknik • Samnyttjande av fastigheter och vinklingen till social hållbarhet • Trygghet i det offentliga rummet

Missa inte möjligheten att redan nu Lära känna våra utställare! Utställarlista: www.fastighetsmassansthlm.se/exhibitor/

Officiell mediapartner

Hållbarhetspartner

Säkerhetspartner

48 CSvensk E RT I FByggtidning I E R I N G B E DENERGIEFFEKTIVISERING ÖM N I N G SS Y ST E M • 2021

Lindinvent bidrar till hög prestanda på ventilation och låg energianvändning.

STYRNING AVLUFT, LUFT, BELYSNING BELYSNING STYRNING AV OCH SOLAVSKÄRMNING OCH SOLAVSKÄRMNING – för optimerad energieffektivisering och komfort

– för optimerad energieffektivisering och komfort

Lindinvent har sedan hösten 2020 kunnat leverera en ny serie aktiva tilluftsdon. Ventilation Lindinvent har sedan hösten 2020 kunnat leverera en ny serie aktiva tilluftsdon. Ventilation och och energihushållning kan därmed vässas ytterligare. Samtidigt kan företagets produkter energihushållning kan därmed vässas ytterligare. Samtidigt kan företagets produkter inom ventilation inom ventilation och användas för att behovsanpassa belysningen och styra och styrning användas för styrning att behovsanpassa belysningen och styra solavskärmningen för bästa energieffektivitet. solavskärmningen för bästa energieffektivitet. AV KJELL-ARNE LARSSON F L E R A C E RT I F I E R I N G S S Y S T E M för byggnader ställer krav på både låg energianvändning och en rad andra miljökrav, bland annat bra och hälsosamt inomhusklimat. Luft34 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

flödet ska vara det rätta och anpassat till hur respektive rum används, alternativt anpassat till att det för tillfället står tomt. Kraven på luftkvalitet är höga oavsett om det handlar

om ett kontor, en skola eller ett sjukhus. Företaget Lindinvent har utvecklats från en bakgrund inom ventilation till laboratorier och renrum. Man lärde sig verkligen

Svensk C E RT I F IENERGIEFFEKTIVISERING E R I N G B E D ÖM N I N G SS Y ST EByggtidning M • 2021 49

Hos INSQAIR är den extremt låg. – Vår nya serie har mottagits väl hos fastighetsägare, konsulter och entreprenörer. Vi kommer att lansera flera utföranden, bland annat för väggmontage och frihängande, berättar Andreas Backland. Donen från Lindinvent fungerar självständigt och behovsanpassar luftflödet till respektive rum eller zon. För analys av värden, statistik och optimering används det centrala gränssnittet LINDINSPECT. Där kan alla don övervakas, deras placering visas i 3D-bild för hela fastigheten och de har flera andra funktioner. Givarna i de aktiva tilluftsdonen ger data som är användbara även för att styra belysningen. Via en gateway sker kommunikation med belysningens DALI – nätverket som styr belysningen i en byggnad. Därmed behövs inga separata givare för belysningen. På ett liknande sätt kan solavskärmningen styras. Vi är vana att styra solavskärmning för att skugga solen så snart den lyser. Men om det är kallt i rummet och ingen vistas där, kan solen i stället få lysa in och därmed ge ett värmetillskott. Detta tillskott ska inte underskattas och det kan bidra till husets totala energieffektivitet.

vad luftkvalitet är och lade grunden till hur flöde och luftkvalitet styrs, behovsanpassat till respektive rum. Kompetens som används idag när Lindinvent kommunicerar tekniska lösningar med fastighetsägare, konsulter och entreprenörer. Och kompetens som används när företaget utvecklar nya produkter för lokaler av olika slag. Lindinvent svarar för aktiva och passiva tilluftsdon, givare, spjäll, regulatorer med mera. Under hösten 2020 lanserades en ny serie tilluftsdon – INSQAIR. – Det geniala med dessa är bland annat den låga ljudnivån, den höga trycktåligheten och att alla givare är integrerade i donen, berättar Andreas Backland, KAM gruppchef försäljning hos Lindinvent. Givarna mäter som standard rums- och kanaltemperatur, luftflöde, närvaro, öppningsgrad och ljusnivå. Även koldioxid och luftfuktighet kan inkluderas på ett mycket enkelt sätt.

Allt som behövs för att reglera luften till rummet finns i donet. Givarna är inkluderade och Lindinvent kommer framöver att bygga in fler givare för ännu fler mätvärden. Förutom kommunikation till ett centralt gränssnitt är alla don utrustade med Bluetooth för lokal åtkomst. De aktiva donen är flexibla, i de fall rum och planlösning behöver byggas om, eftersom det endast är inställningar som behöver ändras och inga fysiska justeringar behövs. I de fall då donen flyttas, följer allt med och montagetid sparas in. – Donen klarar också mycket stora tryckfall. Det gör dem lämpliga vid sådana ombyggnationer och renoveringar då man låter befintligt kanalsystem finnas kvar, förklarar Andreas Backland. Eftersom allt som behövs finns i donet, minimeras mängden kabeldragning och övriga installationer. En stor fördel med donen från Lindinvent är den låga ljudnivån.

“Ventilation är grunden i vår kompetens, men genom att ta med även belysning och solavskärmning hjälper vi våra kunder att göra samordningsvinster.” /Andreas Backland, KAM gruppchef försäljning, Lindinvent

– Vi tar alltid ett helhetsgrepp på energihushållningen och inomhuskomforten. Ventilation är grunden i vår kompetens, men genom att ta med även belysning och solavskärmning hjälper vi våra kunder att göra samordningsvinster, avslutar Andreas Backland. Lindinvent deltar gärna tidigt i projekten, genom kontakter med fastighetsägare, konsulter och entreprenörer. Vilka lösningar företaget kan erbjuda visas inte minst i den långa raden av referenser, med först laboratorier och renrum, och idag huvudsakligen kontor, skolor och sjukhus. Lindinvent har under åren upparbetat goda relationer med en stor del av landets fastighetsägare. STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N 35

50 Svensk Byggtidning

ELEKTRIFIERING

Generöst tilltagna gemensamhetsytor ger möjligheter till både stora och små samlingar i en rad olika konfigurationer. Det finns ett 15-tal konferensrum på 11-32 kvadratmeter samt två större rum. Bild: Jan Åström

2030-SEKRETARIATET – fruktbar partner i eComExpo

eComExpo är mässan för fossilfria transporter på väg. Huvudinriktningen är elektrifiering av tunga fordon och andra nyttofordon. Mässan, som hålls i Arlandastad i april nästa år, kommer att genomföras med 2030-sekretariatet. Därmed breddas inriktningen till alla nyttofordon som använder el eller alternativa bränslen och som bidrar till att sänka koldioxidutsläppen. Målet för 2030-sekretariatets insats är att skapa en konkret strategi för transportnäringen. AV KJELL-ARNE LARSSON – ECOMEXPO ATTRAHERAR de tyngsta rösterna i det nöd-

vändiga omställningsarbetet, säger Anna Fägersten, projektledare för eComExpo. Under den första dagen kommer 2030-sekretariatet att genomföra en konferens med fokus på nyttofordon. Därmed får vi bredd på alla alternativa drivmedel och dessutom en politisk koppling. – Omställningen går inte tillräckligt fort när det gäller tunga fordon och nu är det bråttom, säger Jakob Lagercrantz, vd för 2030-sekretariatet. Vi behöver alla tillgängliga alternativ för att fasa ut de fossila drivmedlen. Samverkan gör dem starka och tillsammans kan vi bli effektivare. Därför ser vi en stor styrka i att delta som partner i mässan och bredda perspektiven. Elektrifiering räcker nämligen inte för att lösa problemen. 2030-sekretariatet arbetar för alla alternativa drivmedel som hjälper till att få ner utsläppen. – Vi tror på en mångfald av lösningar, något som många aktörer redan idag jobbar med, säger Jakob Lagercrantz. Det handlar delvis om elektrifiering, men även biodrivmedel, HVO, RME och etanolbaserade ED95. Biogas används redan och även vätgas kan bli aktuellt. Positivt är att nära nog alla transportaktörer med självaktning jobbar för och med ett eller flera alternativ redan idag. Men gäller det att få upp takten.

Under 2030-sekretariatets endagskonferens ska bland annat tio rundabordssamtal genomföras. Dessa samlar politiska representanter, branschfolk och väl utvalda sakkunniga. Bland annat kommer Schweiz att lyftas med bra exempel på omställning av tunga fordon. Tekniken finns, kunnandet finns och egentligen vet vi vad som bör göras. Rundabordssamtalen ska utmynna i en konkret klimatstrategi för transportnäringen. Här är det viktigt att de politiska representanterna finns med. En strategi måste fungera politiskt. Ekonomiska styrmedel och stimulanspaket får inte ställas mot andra verksamheter i samhället som måste budgeteras. Klimatstrategin för transportmarknaden måste också fungera just på denna marknad. – Vår avsikt är inte att sätta upp något mål som är en parallell till Parisavtalet eller regeringens mål. Klimatplanen för transportnäringen ska konkret ange vad vi ska göra i dag, i natt och i morgon, avslutar Jakob Lagercrantz. Anna Fägersten tillägger att: – Nu går vi gemensamt från ord till handling. Tillsammans med 2030-sekretariatet ska vi maximera synergierna. Målet är att man som besökare lämnar mässan med ett knowhow kring hur vi konkret går från ord till handling och att vi tillsammans har skapat en svensk klimatstrategi för nyttofordon.

eCom

Expo

Välkommen till framtidens fossilfria transporter Omställningen till eldrift av vår nyttotrafik har tagit fart på allvar. Nu öppnar arrangören av den framgångsrika elbilsmässan eCarExpo en mötesplats även för omställningen av de kommersiella fordonen. Den 6–7 april 2022 är det dags för premiär för eComExpo i Arlandastads nybyggda mässhallar.

eComExpo.se

52 Svensk Byggtidning

LADDINFRA

CTEK IN PÅ TYSKA LADDMARKNADEN

Cecilia Routledge, global chef för CTEK E-mobility. Bild: CTEK

Efter det senaste årets lyckade introduktioner av CTEKs produkter i Storbritannien, Nederländerna, Frankrike och Norge är turen kommen till Tyskland, där det svenska företaget nu lanserar sina laddningsprodukter och lösningar för elektriska fordon (EV). Satsningen är en viktig milstolpe i CTEKs tillväxtplaner för Europa. TYSKLAND TILLHÖR de europeiska länder som satsar mest på

elektrifieringen av fordonsflottan. Landet är också ett av Sveriges viktigaste handelspartner med världens fjärde största ekonomi. – Med våra innovativa laddlösningar för personbilar finns därmed goda förutsättningar att ta marknadsandelar, menar Cecilia Routledge, global chef för CTEK E-mobility. – Sverige som teknik- och fordonsnation har gott rykte i Tyskland. CTEK satsar på innovation och har goda erfarenheter

Stark efterfrågan, innovation och samarbeten bäddar för framgång: Bild:CTEK

från såväl privatmarknad som B2B och offentliga investeringar i laddinfrastruktur. Det talar för att vi ska kunna nå framgång även på den tyska marknaden. I Tyskland kan den som köper ett laddbart fordon subventioneras med upp till EUR 9 000 och landet beslöt nyligen att sådant stöd ska ges till åtminstone fram till 2025. Tyskland har även sjösatt ett stödprogram på 300 miljoner euro för att öka utbyggnaden av landets laddinfrastruktur. Tidigare i år släppte Boston Consulting Group en rapport som visar att antalet publika laddpunkter i Tyskland kan komma att mer än tiofaldigas fram till 2030. – Vår medvetna satsning på innovation och samarbeten är också en klar fördel på teknikmogna marknader som den tyska. Vi levererar idag laddare som följer med nya fordon och med tillverkarens eget varumärke på. Tillsammans med Polestar driver vi forsknings- och utveckling av nästa generation laddteknik och med Stockholm Parkering ska vi bidra till att huvudstaden 2022 uppnår målet 4 000 publika laddpunkter, förklarar Cecilia Routledge. CTEK är idag ett väletablerat varumärke vars portfölj av produkter och lösningar för elbilssegmentet innefattar allt från laddboxar i hemmet till större företag- och kommersiella installationer med många laddningsstationer som har behov av lastbalansering, övervakning och integration. Därtill tillhandahåller CTEK teknisk support, kundservice och utbildning.

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

ROYAL

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

RAK OCH ELEGANT DESIGN

Aluminiumfönster med träbeklädd insida

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

ALUMINIUM – DET MILJÖSMARTA VALET FRAMTIDENS MATERIAL

*Färggarantin omfattar sprickor och blåsbildning på den lackerade ytan, enligt de villkor som anges i garanticertifikatet. Mer information hittar du under Material- och färggaranti på www.prefa.com/Garanti

Produkten bedömd i SundaHus

WWW.PREFA.SE

54 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

Tillsammans med Vattenfall bjöd Aktuell Hållbarhet in till ett frukostseminarium om fastighetens livscykel. Betydelsen av att lägga just ett helt livscykelperspektiv på sin verksamhet återkom flera gånger, när en fastighetsutvecklare och en energileverantör berättade hur man arbetar för klimatmål och övrig hållbarhet.

– IPCC:s senaste rapport var tydlig och vi måste bryta den negativa trenden, påpekade Michael Eskils. AMF Fastigheter använder Science Based Targets Initiative som också grundas på Parisavtalet och målet att bekämpa klimatförändringar (nr 13) i Agenda 2030. Här har företaget lovat att till 2030 klara att minska växthusgasutsläppen med 100 procent för scope 1 och 2. För scope 3 är målet 67 procent minskning till 2030. En viktig sak med Science Based Target är också att man inte får klimatkompensera sina utsläpp utan det bygger på att minska sina faktiska utsläpp. – Vi har idag fokus på klimatfrågan i våra projekt, att ta fram ett arbetssätt för att få med oss klimatfrågan från ax till limpa i våra projekt, fortsätter Michael Eskils. Vi har bildat en intern arbetsgrupp med olika kompetenser som projektledare, uthyrare, fastighetschefer och vi på hållbarhet för att ta fram ett strukturerat arbetssätt när det gäller att ha med sig klimatfrågan i våra projekt. Det är viktigt att man gör en klimatkalkyl i ett tidigt skede för att kunna välja mellan olika layouter, välja material med låga avtryck och att göra klimatberäkningar under hela processen. Att skapa flexibla kontorslösningar så man inte behöver bygga om varje gång för en hyresgäst är självklart även viktigt. För att involvera våra hyresgäster har AMF även tagit fram ett verktyg som vi har valt att kalla för klimatportalen, det är ett webbaserat verktyg. Här kan hyresgäster få information om lokalens avtryck, sin mediaförbrukning, information om sin lokal och fastigheten samt andra funktionaliteter. Bland mycket annat nämnde Michael Eskils också att företaget påbörjat analyser av de fysiska klimatriskerna med tanke på klimatförändringar. – Våra kunder efterfrågar hållbara lösningar allt mer. Hållbarhetsarbete är således en fråga både om kommande generationers överlevnad och om konkurrens där vi måste möta kundernas behov, avslutade Michael Eskils.

AV KJELL-ARNE LARSSON

Fokus på hela värdekedjan

Att skapa flexibla kontorslösningar så man inte behöver bygga om varje gång för en hyresgäst är även det viktigt. Bild: Kjell-Arne Larsson

Seminarium om

FASTIGHETENS LIVSCYKEL MODERATORN JOHANNA STÅL, redaktör på Camino Magasin, pekade inlednings-

vis på betydelsen av livscykelperspektiv för att bedöma den totala miljöpåverkan och flaggade för att seminariet inte minst tar upp konkreta åtgärder som aktörerna jobbar med idag. Michael Eskils som är hållbarhetschef på AMF Fastigheter berättade att företagets hållbarhetsarbete till stor del vilar på Parisavtalet, med klimatmålet högst 1,5 graders uppvärmning, samt de globala miljömålen i Agenda 2030, främst mål 11, 12 och 13.

– Som energiaktör ska vi skapa förutsättningar för fossilfri tillvaro och fossilfria verksamheter, inledde Lars Ejeklint, klimatcoach och energiexpert hos Vattenfall. Vi pekar inte ut bestämda lösningar, men bidrar till att höja kunskaperna hos de som involveras, bland annat inom byggoch fastighetsbranschen.

FASTIGHET

Lars Ejeklint ansåg att samarbeten mellan aktörer är helt nödvändiga för hållbarhet och för att klara klimatmålen och nämnde de främsta exemplen från industrivärlden, där Vattenfall samarbetar med SSAB och LKAB (Hybrit, fossilfritt stål), Cementa (fossilfri cement) och Preem (biodrivmedel). Vattenfall arbetar även med att erbjuda fossilfri och klimatneutral el från valfri energikälla som stödjer kundens hållbarhetsstrategi. Byggsektorn svarar både nationellt och globalt för en mycket stor del av energianvändningen och växthusgasutsläppen. Här liksom i andra branscher måste vi beakta hela värdekedjan, från förprojektering tills att huset vid slutet av livslängden demonteras. Livscykelperspektiv med andra ord. – Det är viktigt med bra materialval från början, att det dokumenteras och är spårbart under livscykeln, vilket möjliggör bland annat återanvändning och återvinning. Livscykelperspektiv krävs för att klara alla miljö- och klimatmål, menade Lars Ejeklint. Vattenfalls syn på energiproduktion och energianvändning är också holistiskt. Rätt primärenergi ska användas. Energianvändningen ska effektiviseras och energisystemen ska optimeras. Här handlar det om allt från hyresgästernas vanor/rutiner, fastighetssystemets förmåga att optimera mellan värme/kyl-behov, ventilation, laddning och lagring, till att optimera hela stadsdelar. För att klara den komplexa utmaningen krävs mer avancerad styrning och mer flexibla erbjudanden från energileverantören. Om man exempelvis beaktar elkraftsystemets högre nivåer – regionnät och stamnät – måste även energimarknaden med flexibilitetsmarknad (balanskraft m.m.) utvecklas mot hållbarhet. Det var intressant att Lars Ejeklint nämnde att den havsbaserade vindkraften kommer att ha stor betydelse för att möta ökat behov av el. – Under 2021 har vi blivit ännu mer medvetna om klimathotet. En rapport pekar på höjning av temperaturen med 2,7 grader. Samarbete krävs för att klara utmaningen. Enda sättet för människan och för företagen att överleva är att ta fram hållbara produkter. Våra kunder och alla andra kommer att efterfråga hållbart. Se bara på Hybrit-projektet. Volvo, Scania och Mercedes med flera är angelägna och bara väntar på att få köpa fossilfritt stål till sina produkter. Bland annat där ser vi en snöbollseffekt av hållbart tänkande, avslutade Lars Ejeklint från Vattenfall.

Svensk Byggtidning 55

– Som energiaktör ska vi skapa förutsättningar för fossilfri tillvaro och fossilfria verksamheter, säger Lars Ejeklint, klimatcoach och energiexpert hos Vattenfall. Bild: Liza Simonsson

Michael Eskils som är hållbarhetschef på AMF Fastigheter berättade att företagets hållbarhetsarbete till stor del vilar på Parisavtalet, med klimatmålet högst 1,5 graders uppvärmning. Bild: Kjell-Arne Larsson

56 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

Högt & Lågt erbjuder ett flertal banor med olika svårighetsgrad från de små barnen till vuxna mer äventyrliga. Bilder: Högt & Lågt Sverige AB

ÄVENTYRET TAR PLATS I NATUREN Många kommuner vill utveckla sina fritidsområden till att fler ska komma dit och att fler ska finna sina aktiviteter. Det handlar om både barn, ungdomar och vuxna. Högt & Lågt är ett spännande koncept som finns på flera ställen i Sverige. Vi dyker ner i Karlstad. AV MARIE LOUISE AARÖE DET ÄR MÅNGA städer i Sverige som ser fördelarna i att man

vistas i naturen, motionerar och tar del av det fina som Sverige har att erbjuda. För att locka fler att motionera, som många gör regelbundet i olika motionsspår och andra viktiga aktiviteter på friluftsanläggningar, vill man också få människor att upptäcka naturen vi har runt omkring oss. Därför börjar kommuner alltmer satsa på olika former av äventyr i samklang med naturen. Högt & Lågt är ett exempel och är ett norskt företag som har etablerat sig på flera ställen i Europa. – Vi hade en tidig dialog med Karlstadborna, berättar Ann-Catrin Kärnä, projektledare för översiktsplanen i Karlstads kommun. Vi ville veta vad karlstadsborna ville göra med fritidsområdet Skutberget som vi tyckte borde utvecklas mer. Vi skickade ut en medborgarenkät och fick 2000 svar. Det var ett stort gensvar och vi fick också en bra dialog med barn från cirka nio skolor. Webbenkäten gav tydliga svar på att man efterfrågar något spännande och vill gärna uppleva äventyr. Workshops anordnades också för att få in idéer på vad föreningslivet ville göra med området Skutberget. Man vägde ihop samtliga synpunkter som utmynnade i ett planprogram för området med bland annat ett läge för en höghöjdsbana. – Företaget Högt & Lågt finns på flera ställen i Norden. Det kändes naturligt att gå vidare med företaget. Anläggningen stod färdig och öppnade till sommaren 2020. Den är populär och den breddar vår verksamhet på ett bra sätt. Människor hittar tillbaka till Skutberget och flera vittnar om att det var 30 år sedan som de var här senast. Många motionerar och badar i området och höghöjdsbanan utgör ett bra komplement som lockar många nya besökare i olika åldrar som aldrig besökt området tidigare. Banorna är indelade i olika svårighetsgrader med färgkoder som i en skidanläggning. Graderingen börjar med orange, som

är den enklaste banan. Därefter följer grön, mörkgrön och blå. Den svåraste banan är röd. Det är både högt och lågt med olika nivåer som familjer uppskattar. Vänern ligger intill med badplatser samt även en camping. – Vi tycker att detta vackra friluftsområde har varit alltför outnyttjat, säger Ann-Catrin Kärnä. Denna anläggning har lyft hela området. Friluftslivet håller på och förändras. Man efterfrågar fler äventyrs- och familjeaktiviteter i naturen och man är också beredd att betala för dem. Från kommunens sida tycker vi att detta är mycket intressant. – När företag vill etablera sig i kommunen behöver de oftast mark och då kontaktar de oss på Näringslivskontoret, berättar Marianne Andersson, näringslivsstrateg i Karlstads kommun. Det handlar om att hyra eller att köpa. Detta projekt handlar inte om en fast byggnad utan är en rörlig säsongsbetonad anläggning. Vi förde diskussioner med Högt & Lågt och fastnade för deras koncept. Det är en typ av verksamhet som vi sökte och som smälter in i naturen på ett bra sätt. Företaget tar samtliga kostnader. I detta fall står Karlstads kommun för WC då man ändå hade tänkt att detta måste till i området med anledning av övriga olika aktiviteter som exempelvis löpspår. I övrigt tar företaget alla kostnader som inspektion av träd, som ska hålla, gångstigar samt en reception och byggnad för förvaring av redskap. – En viktig del i det hela är platsen inte är avstängd för allmänheten utan man kan gå igenom hela anläggningen och många vanliga motionärer stannar upp och tittar på aktiviteterna i trädkronorna. Vi har nu varit i gång under ett år och det finns ett stort intresse. Fler och fler upptäcker området och vi ser att det går att göra äventyr som uppskattas utan jätteinvesteringar, säger Marianne Andersson. Naturen är det viktiga i denna anläggning och spelar stor roll.

TRYGGHETSCERTIFIERING - BYGG BORT BROTTSLIGHETEN

Trygghetscertifiering av fastigheter och bostadsområden utifrån den nationella standarden BoTryggt2030. BoTryggt2030 är en nationell standard med brottsförebyggande och trygghetsskapande riktlinjer under planering, programmering, utformning, byggande, och vidareutveckling av både nya samt befintliga fysiska miljöer. Trygghetscertifiering av fastigheter och bostadsområden utförs av Stiftelsen Tryggare Sverige. Syftet är att förebygga och förhindra uppkomsten av brott och ordningsstörningar som påverkar människors trygghet i vardagen. Mer information kring trygghetscertifieringar hittar ni på www.botryggt.se eller kontakta oss direkt via info@tryggaresverige.se. Under Fastighetsmässan 2021 mellan 24-25 november, finns Stiftelsen Tryggare Sverige på plats i monter C26.

58 CSvensk E RT I FByggtidning I E R I N G B E DFASTIGHET ÖM N I N G SS Y ST E M • 2021

DETTA DETTAMEDFÖR MEDFÖRINFÖRANDET INFÖRANDET AV KLIMATDEKLARATIONER AV KLIMATDEKLARATIONER för byggnader från 1 januari 2022 för byggnader från 1 januari 2022

Sverige blir ett av de första länderna i världen att införa klimatdeklaration för produktionsfasen – byggskedet – i byggprojekt. Det som föranleder kravet Sverige blir ett av de första länderna i världen att införa klimatdeklaration för produktionsfasen – byggskedet – i byggprojekt. Det som föranleder kravet på klimatdeklarationer är förstås att byggoch fastighetssektorn svarar för på klimatdeklarationer är förstås att byggoch fastighetssektorn svarar för ungefär en femtedel av landets utsläpp av växthusgaser. ungefär en femtedel av landets utsläpp av växthusgaser. Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren redogjorde vid ett riksdagsseminarium Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren redogjorde vid ett riksdagsseminarium under våren 2021 för översiktligt innehåll ochframåt processen framåt avseende under våren 2021 för översiktligt innehåll och processen avseende klimatdeklarationer för byggnader från ochfrån medoch 2022. klimatdeklarationer för byggnader med 2022. AV AV NICLAS NICLASSVENSSON SVENSSON

ATT KLIMATDEKLARERA alla byggnader är ett led i omställningen

till ett hållbart och helst klimatneutralt byggande till år 2045. Införandet av ett krav på redovisning av en klimatdeklaration är ett steg i statens styrning mot en minskad klimatpåverkan från byggnader vid uppförande. Bakgrunden är givetvis att byggoch fastighetssektorn står för en betydande del av samhällets miljö- och klimatpåverkan. Enligt Boverkets senaste statistik från 2018 så svarade bygg och fastighetssektorn för 21 procent av Sveriges inhemska utsläpp av växthusgaser. Det betyder ungefär 11,8 miljoner ton koldioxidekvivalenter. Om utsläpp från importerade byggprodukter inkluderas uppskattas sektorns totala utsläpp av växthusgaser till cirka 18,1 miljoner ton. Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren redogjorde vid ett webinarium i riksdagen den 9 april 2021 för övergripande innehåll kring klimatdeklarationer och den fortsatta processen. 8

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

– De senaste decennierna har byggsektorns miljöarbete i stort sett handlat om den färdiga byggnadens energiprestanda, vilket förstås varit väldigt bra. Men vi vet att forskning visat att stora koldioxidemissioner också kommer från byggprocessen, det vill säga när byggnaden uppförs, säger Anders Sjelvgren. Från och med 1 januari är det de inledande skedena av en byggnads livscykel som ska klimatdeklareras. Det vill säga själva byggproduktionen eller byggskedet (se figur ”Byggnadens livscykel” A1-A3) från råvara till färdigställande av byggnad. Deklarationen omfattar de växthusgasutsläpp som uppstår under byggskedet: • Uttag av råvaror • Tillverkning av byggprodukter • Arbete på byggarbetsplatsen • Transporter Att upprätta och lämna in en klimatdeklaration blir ett villkor >>

VÄLKOMMEN TILL FRAMTIDENS KOMMERISIELLA SKÖTSEL AV GRÖNYTOR.

CEORA™ – FÖRÄNDRAR SPELPLANEN FÖR PROFESSIONELL SKÖTSEL AV GRÖNYTOR

Nu introducerar vi CEORA™ – En autonom klippningslösning från Husqvarna som förändrar området för kommersiell skötsel av grönytor. Den enorma områdeskapaciteten på 25.000 m² vid klippning varje dag eller 75.000m² två gånger i veckan innebär att robotgräsklipparen CEORA™ är en fantastisk nyhet för alla proffs på grönytor. Systematisk gräsklippning och virtuella gränser producerar enastående resultat och enklare skötsel av större grönytor än någonsin tidigare. Det är dags att vidga dina vyer och planera för framtiden. Läs mer på husqvarna.com/se/ceora

60 Svensk Byggtidning

FASTIGHET

C E RT I F I E R I N G B E D ÖM N I N G SS Y ST E M • 2021

för att byggherren ska få slutbesked om bygglov. Underlaget för deklarationen ska också sparas i fem år. Följande konstruktionsdelar ingår från 1 januari 2022: • Bärande konstruktionsdelar • Klimatskärm • Innerväggar (icke bärande) En proposition om lag för klimatdeklarationer har lagts på riksdagens bord av regeringen den 23 mars 2021. I propositionen föreslås även ändring i plan- och bygglagen, och införandet av klimatdeklaration är också en åtgärd i regeringens klimathandlingsplan. Lagkrav på klimatdeklaration kommer enligt planerna att gälla för nya byggnader som uppförs och som söker bygglov från och med 1 januari 2022. Det är byggherren som har skyldighet att upprätta klimatdeklaration. Byggnader som undantas: • Byggnader med tillfälliga bygglov och som ska användas i maximalt två år • Byggnader för industri- och verkstads-ändamål • Ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring • Byggnader med en maximal bruttoarea på 100 kvadratmeter • Byggnader för totalförsvaret • Byggnader av betydelse för Sveriges säkerhet • Byggnader där byggherren är en privatperson och denne uppför byggnaden privat Därutöver är ett antal effekt- och projektmål uppsatta, avsedda att påskynda processen mot en mer klimatsnål byggoch fastighetssektor:

Effektmål: • Öka kunskapen om byggnaders klimatpåverkan vid uppförande av byggnader. • Öka kunskapen om livscykelanalyser och hur man gör en livscykelanalys, den ligger till grund för en klimatdeklaration. • Förmedlad nytta till olika aktörer i byggprocessen om hur de kan bidra till att minska klimatpåverkan. • Minskade utsläpp av växthusgaser från byggnader som uppförs. • Ett digitalt stöd som minimerar tid och kostnader för alla inblandade aktörer (gäller särskilt klimatdatabas och klimatdeklarationsregister).

Projektmål: • Ta fram och utveckla en öppen databas med relevanta klimatdata som ska kunna användas för beräkning av klimatpåverkan från byggnader ur ett livscykelperspektiv. • Utveckla ett klimatdeklarationsregister som kan användas när kravet på klimatdeklaration för byggnader träder ikraft. • Tillhandahålla informations- och vägledningsunderlag. • En plan för den fortsatta utvecklingen av klimatdeklarationen för att inkludera hela livscykeln och omfatta gränsvärden för klimatpåverkan. – Från årsskiftet 2021/22 införs inga gränsvärden, de kommer först 2027, då dessa ska vara 20-30 procent lägre än 2022 års nivå, avseende byggskedet, säger Anders Sjelvgren. Då är planen också att inkludera fler inslag i byggprojekten som ska klimatdeklareras; såsom installationer, invändiga ytskikt och rumskompletteringar. Nya gränsvärden för byggskedet sätts enligt planen också 2035 (40 procent lägre än 2027 års nivå) och 2043 (80 procent lägre än 2027 års nivå) – allt i syfte att nå riksdagens klimatmål för 2045.

Beräkningar Klimatdata för de olika material som ingår i de aktuella byggdelarna kan hämtas från Boverket som tillhandahåller generiska data, vilket betyder genomsnittsvärden för byggprodukter som används i Sverige. Ett bättre alternativ är att hämta klimatdata från

“De senaste decennierna har byggsektorns miljöarbete i stort sett handlat om den färdiga byggnadens energiprestanda, vilket förstås varit väldigt bra. Men vi vet att forskning visat att stora koldioxidemissioner också kommer från byggprocessen, det vill säga när byggnaden uppförs.” /Anders Sjelvgren, generaldirektör Boverket Bild: Charlotte Nilsson

leverantörernas miljövarudeklarationer (EPD – Environmental Product Declaration). För mängdberäkning av de olika material som ingår är det möjligt att ta hjälp av dataverktyget Bluebeam Revu eller något av dess motsvarigheter. Används ett kalkylprogram, som exempelvis Bidcon så kan materialmängderna beräknas utifrån kostnadskalkylen. För klimatkalkylen går det att använda BM 1.0 som är ett program utvecklat av IVL. Programmet har en inlagd databas med klimatdata för byggnadsmaterial. IVL inhämtar data direkt från Boverkets klimatdatabas. Programmet har också funktionen att kunna byta ut dessa generiska data mot specifika data hämtade från miljövarudeklarationer. STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

V I TAR ÖVER ANSVARE T F ÖR ERA GOLV YTSKIK T F R ÅN HÅLLBARHETSANALYS VIA UTFÖRANDE TILL CERTIFIKAT – V I K A N MED STOLTHET TA AN SVAR FÖR ATT LEVERERA HELA PROCESSE N . Vi har Sverige-rättigheterna för vår patenterade keramiska golvlack. Under snart tio år har vi applicerat den keramiska lacken hos våra kunder. Därför vet vi nu att det inte finns någon annan produkt som ger det nötningsmotstånd som den skapar. Nu tar vi nästa steg och levererar Certifikat Hållbara Golv. Konceptet medför inga tillkommande kostnader för er som kund utan ingår i vårt redan befintliga erbjudande.

VÅRT HELHETSANSVAR Ekonomiskt

Vill du veta mer?

Värdeskapande

Vår produkt och process ger mer än 50 % i direkt kostnadsbesparing jämfört med traditionell golvhantering.

NULÄGES- & HÅLLBARHETSANALYS

ÅRSAVSTÄMNING, CERTIFIERING

BESÖK OSS PÅ FASTIGHETSMÄSSAN I MONTER N:11. Du kan också kontakta

REVIDERING PLANER

Simon Fredman, Marknadschef simon.fredman@

CERTIFIKAT HÅLLBARA GOLV

Certifikat Hållbara Golv skapar långsiktigt ekonomiskt värde för fastigheter, miljö och RAPPORT STATUS människor. & PRIORITERING

UTVECKLINGS- & FÖRVALTNINGSPLAN

hallbarteknik.se, Mobilnr. 070-374 18 76

UTFÖRANDE: FÖRVALTNING & ÖVERSYN

Enkelt Vi tar ansvaret för er golvförvaltning samtidigt som underhållet förenklas och innemiljön blir mer hälsosam och trevlig.

UTFÖRANDE: RENOVERING

DELÅRSAVSTÄMNING

VI RENOVERAR SAMTLIGA TYPER AV GOLVMATERIAL HALLBARTEKNIK.SE

Hållbart

Vår produkt och process förlänger de befintliga golvens livslängd med minst 10 år. Den direkta besparingen av CO2-avtryck jämfört med ett golvbyte är över 90 %. Dvs. 10 kg CO2 i besparing per renoverad kvadratmeter.

62 Svensk Byggtidning

FASTIGHET Bild: Eric Roxfelt

FastighetsMässan lanserar tävlingen

ÅRETS UNGA FÖRVALTNING Inför årets upplaga av FastighetsMässan den 24-25 november på Kistamässan, lanseras tävlingen Årets unga förvaltning. Syftet är att lyfta fram innovationer som bidrar till utvecklingen av fastighetsbranschen inom hållbarhet och digitalisering. Tillsammans med etablerade personer inom branschen skapar FastighetsMässan denna tävling med framåtanda. TÄVLINGEN DELAS UPP i två kategorier där den ena är årets

unga nytillskott. Detta är för dem som har en produkt eller tjänst på marknaden som är max två år och med en avkastning på 6 procent eller högre. Den andra kategorin är årets unga innovation. Detta är för dem som har en innovativ produkt eller tjänst för fastighetsbranschen, men som de inte lanserat på marknaden ännu. Gemensamt för de båda kategorierna är att personerna ska vara under 35 år och produkten eller tjänsten ska vara riktad mot fastighetsbranschen inom hållbarhet och digitalisering. Juryn består av Tobias Kritiansson, vd för AB Strömstadsbyggen, AB Strömstadslokaler och AB StrömstadsNET. Stina Yones, föreläsare och konsult Hållbart affärsbyggande. Robert Englund,

vd NG & LUND Fastighetskonsult. Amanda Borneke, specialist i Cirkulär ekonomi. Tillsammans besitter juryn gedigna kunskaper inom entreprenörskap, hållbarhet, digitalisering och framförallt kunskap från fastighetsbranschen. – Även vi som under det senaste decenniet brunnit för att utveckla branschen har svårt att omfamna hela den utvecklingspotential som branschen besitter. Personligen har jag insett att många talanger tar sig an och genomför utmaningar där min kunskap brister. Jag tror att kombinationen av unga drivna branschkollegor tillsammans med rutin från branschen kan ta fastighetsbranschen till nästa nivå. Tävlingen är ett fräscht sätt att uppmuntra alla talanger i branschen att ta för sig. Säger Robert Englund, vd, ENG & LUND Fastighetskonsult.

Med ett Airmaster aggregat får man ett bra inomhusklimat med ventilation i de rum som ska ventileras. Utan långa kanaldragningar är ett Airmaster aggregat lätt att projektera och installera. Byggnaden kan användas under hela byggprojektet då det är möjligt att renovera ett eller flera rum åt gången. Totallösningen uppnås med ett Airmaster, som har marknadens lägsta energiförbrukning tack vare bland annat behovsstyrd ventilation. Airmaster har en lösning för alla slags byggnader och rum, och finns installerade i skolor, offentliga verksamheter, kontor, hotell, gym osv. Med Airmaster Airlinq® Online är det möjligt att bevara alla fördelar med decentral ventilation samtidigt som man kan styra och övervaka centralt. Lösningen är både energieffektiv och lätt att bruka.

Kom och besök oss i monter P:02

Airmaster AB Tlf. 010-450 98 70 info@airmaster.se www.airmaster.se

MINSKA ENERGIANVÄNDNINGEN: UPPDATERA PUMPSYSTEMET Energieffektivitet i mindre bostadshus och flervåningshus är en högaktuell fråga. Ett bra sätt att minska koldioxidutsläppen för att nå klimatmålen är att installera moderna pumpar som förbättrar effektiviteten. Grundfos arbetar nära både installatörer och fastighetsägare för att skapa hållbara och bekväma bostäder.

Vill du veta mer om hur Grundfos lösningar kan göra er fastighet mer energieffektiv och hållbar? Boka in ett förutsättningslöst möte så berättar vi mer, eller kom och besök oss i vår monter (H:09) på Fastighetsmässan, Kistamässan 24 –25 november.

www.grundfos.se

LÅT OSS GÖRA SKILLNAD TILLSAMMANS

64 Svensk Byggtidning

ALLMÄNNYTTAN Bild: Kjell-Arne Larsson

ALMEDALEN

– Sveriges Allmännytta lobbade för hyresrätter Med 314 medlemsföretag som förvaltar sammanlagt 911000 lägenheter är allmännyttan en mycket viktig spelare i landets bostadsförsörjning. Att hyresrätten skattemässigt är missgynnad jämfört med andra upplåtelseformer, gör att nya bostäder inte kan byggas i en takt som motsvarar efterfrågan. Skattesystemet måste ses över och samtidigt behöver kravet på LOU tas bort. AV KJELL-ARNE LARSSON UNDER ETT SEMINARIUM i Almedalen redogjorde Sveriges

Allmännytta för den nya rapport som belyser marknadsläget på bostads- och byggmarknaden (”Allmännyttan och bostadsbyggandet. En marknadsrapport från Sveriges Allmännytta”). Man diskuterade förslag och åtgärder som kan underlätta för de allmännyttiga bolagen att få fram fler bostäder, och med lägenheter som har rimliga hyresnivåer. Anders Nordstrand som är vd för Sveriges Allmännytta inledde seminariet: – Behovet av bostäder varierar över landet. På många platser behöver det byggas många fler bostäder. På andra håll behöver man

bygga för att bättre matcha behovet av lägenheter. Vi har länge arbetat för att förbättra förutsättningarna för våra medlemsföretag att bygga nya bostäder som fler har råd att efterfråga. Ett bra exempel på detta är Kombohusen som fått stor uppmärksamhet.

Öka kunskapen Nu presenteras den första marknadsrapporten om byggandet. Syftet är att öka kunskapen om hur bostadsbyggandet ser ut i landet och hur byggandet fungerar. Sveriges Allmännytta vill lyfta förut>> sättningarna för att bygga bostäder framöver.

ar – v i s e r v re ! a k r e v t n a h Problemlösning för fastighetsägare! Tätningslist • Specialtätning • Självdragsventilation • Fönsterbeslag • Lyfthjälpmedel • Personligt skydd •

Har du frågor? Vi hjälper dig gärna: Ring 0392-36010. Gå in på www.leifarvidsson.se beställ hem en katalog, eller handla direkt. Du kan också maila din order till oss på order@leifarvidsson.se.

Vi servar med material och kunskap inom fönsterrenovering, ventilation, tätning och fogning

Huvudkontor, lager Målaregatan 5, 565 33 MULLSJÖ Kontakt: 0392-360 10 Handla på leifarvidsson.se

66 Svensk Byggtidning

ALLMÄNNYTTAN

– Om man tog bort investeringsstödet idag skulle en stor del av nyproduktionen falla, framförallt på mindre orter, menar Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta.

– Vi vill få till att fler ska kunna efterfråga en hyresrätt, säger Sofia Heintz, expert fastighetsutveckling hos Sveriges Allmännytta.

Sofia Heintz som är expert fastighetsutveckling hos Sveriges Allmännytta och Simon Imner som är analytiker bostadsmarknad hos Tyréns redogjorde för rapportens resultat. Arbetet med rapporten utgick från ett antal frågor: • Hur påverkar bostadsrätters höga bostadspriser byggandet av hyresrätter? • Hur påverkar mängden anbudsgivare byggpriserna? • Vad är det som gör att det byggs olika mycket i olika kommuner? Avsikten med rapporten var också att utreda Kombohusens roll som möjliggörare för medlemsföretagen att bygga kostnadseffektivt. – Vi vill få till att fler ska kunna efterfråga en hyresrätt, förklarade Sofia Heintz. Idag råder obalans på bostadsmarknaden. Hela 207 av 290 kommuner har obalans, i flertalet kommuner råder underskott på bostäder. Ser man till byggande av nya bostäder och hur de fördelar sig på upplåtelseformer, visar det sig att antalet bostadsrätter ökade mycket under 2010-talet, medan allmännyttans andel av nybyggandet minskade något 1991–2019. Prisutvecklingen för byggande av bostadsrätter respektive hyresrätter är mycket intressant. Båda har ökat 2000–2019. Kostnaden för att bygga bostadsrätter har ökat mest (+160 %) och dragit med sig kostnaden för att bygga hyresrätter (+123 %). – Detta har satt stor press på hyrorna att täcka ökade produktionskostnader, säger Simon Imner. Priset på bostadsrätter följer vad man är villig att betala och hyresrätterna följer till viss del produktionspriserna för bostadsrätter. De senaste två decennierna har både byggpriserna och markpriserna ökat, för båda upplåtelseformerna, men mest för bostadsrätter. Rapporten visar också att den kommunala marken är billigare än den privata. Kommuner kan i viss mån stödja allmännyttans byggande. Rapporten har också analyserat antalet anbud och anbudspriser för nyproducerade lägenheter samt vilka som lämnat anbud. Tidigare var det fler utländska företag som lämnade få bud, men idag är det färre företag som lämnar fler anbud. – Det kan ha att göra med att vissa utländska företag har haft bättre förutsättningar att etablera sig på den svenska marknaden, säger Simon Imner. Rapporten har också tittat på antal anbud per upphandling och priserna. Efter 2017 har det varit fler anbud per upphandling. Det borde ha lett till att priserna har pressats ner, men faktiskt har det omvända skett.

Framgång med Kombohusen

– Kommunerna behöver ha en reserv med planlagd mark, en av grundförutsättningarna för bostadsförsörjningen, menar Fredrik Törnqvist, vd för Stångåstaden och ordförande i Byggherrerådet. Bild: Kjell-Arne Larsson

Beträffande Kombohusen redovisar rapporten bland annat deras roll som möjliggörare 2012–2020. Kombohusen möjliggjorde dels byggande i lägen/områden där man annars inte hade byggt, dels att en viss målgrupp kunde tillgodoses. Det är också intressant att var femte bolag inte hade byggt på 20 år innan de byggde sitt första Kombohus. Två av tre uppgav att de valde Kombohus för att spara tid och förenkla upphandlingen. Kombohusen är verkligen kostnadseffektiva. Den årliga byggprisutvecklingen sedan 2014 har varit 1 procent inom allmännyttans Kombohus, 4 procent inom allmännyttan i övrigt och 5 procent för övriga fastighetsägare. Rapporten konstaterar sammanfattningsvis: • Positivt att bostadsbyggandet har ökat rejält under föregående decennium, men det existerar stora skillnader mellan upplåtelseformer och ägarkategorier. • Om byggandet av bostadsrätter minskar är det viktigt att byggandet >>

ALLA SKA HA RÅD ATT BO BRA NYA GENERATIONENS KOMBOHUS ÄR REDO FÖR AVROP Sverige behöver bra bostäder som fler har råd att bo i. Hus som är enkla att beställa och förvalta. Det är här JSB, eller snarare våra konceptbostäder, kommer in i bilden. Bostäderna är standardiserade och industriellt producerade vilket ger fördelar som snabb igångsättning, kortare byggoch ledtider, och sänkta kostnader. Samtidigt håller bostäderna en hög grundstandard och är lätta att trivas i.

VI BYGGER FÖR FLER

Sedan 2011 har vi varit en långsiktig partner till Sveriges allmännyttiga bostadsföretag. I juni 2020 tilldelades vi ett nytt ramavtal för kombohusen Bo Punkt och Bo Lamell, den nya generationens standardiserade och priseffektiva flerfamiljshus med hög flexibilitet och kvalitet. Läs mer om JSB och våra kombohus på jsb.se

68 Svensk Byggtidning

ALLMÄNNYTTAN

av andra upplåtelseformer och ägarkategorier har goda förutsättningar att väga upp. Det är viktigt att kunna bygga oavsett konjunkturläge. • Sänkta byggpriser är en viktig komponent för att upprätthålla en hög byggtakt och tillskapa fler prisrimliga bostäder. • Stigande produktionspriser har bidragit till att byggandet av hyresrätter står för en allt mindre del av det totala byggandet. • Fler anbud borde ha bidragit till pressade byggpriser, men prisutvecklingen på framförallt bostadsrätter har inneburit att byggpriserna generellt har ökat. – Höga byggpriser hämmar nyproduktion av hyresrätter, menar Sofia Heintz. Och att hyresrätten dessutom är ekonomiskt missgynnad är något vi måste fortsätta att jobba med. När vi tittar på anbudsgivare och anbudspriser ser vi att konkurrensen bland byggföretagen är för låg. Vi behöver göra tydliga insatser för att främja våra förutsättningar framöver. – Det är intressant att se vilka möjliggörare Kombohusen är för oss, fortsätter Sofia Heintz. Våra ramavtal ger en förenklad upphandling och pressar verkligen byggpriserna. Att vi kravställer på en industriell byggprocess ser vi som en viktig del av Kombohus-konceptet. Generellt arbetar Sveriges Allmännytta för att både öka digitaliseringen i byggprojekten och att öka det industriella byggandet, satsningar som man ser ger tydliga resultat. En svårighet för allmännyttan är att LOU snedvrider konkurrensen. LOU orsakar merkostnader och därför vill allmännyttan helt enkelt bli undantagen från LOU. Samtidigt pekar organisationen på betydelsen av kontinuerligt investeringsstöd för att klara fortsatt byggande.

Demoskopundersökning Sveriges Allmännytta lät Demoskop ställa några frågor till politiker och allmänhet. Frågorna handlade om åtgärder för att öka byggandet. Svaren visar att politikerna framförallt pekade på lägre byggpriser, enklare byggregler och att stimulera flyttkedjor. Allmänheten pekade på lägre byggpriser, lägre markpriser och enklare byggregler. Värt att notera är också att 42 procent av allmänheten ansåg att sänkta krav för att få hyra är viktigt. En fråga handlade om eventuell moms på hyra. Om bostadsbolaget fick lägga 6 procent moms på hyrorna, då skulle de kunna dra av 25 procent på byggoch renoveringskostnader, vilket skulle hålla nere hyrorna. Hela 56 procent av politikerna tycker att det är ett bra eller ganska bra förslag.

Kommunerna borde i större utsträckning gynna hyresrätten, bland annat genom att reservera mark till rimliga priser. Bild: Kjell-Arne Larsson

Man frågade också om standardiserat byggande och Kombohus. Av politikerna känner 53 procent till Kombohus och 89 procent av dessa politiker anser att Kombohus är ett bra exempel på hur man genom standardiserat byggande kan erbjuda kostnadseffektiva bostäder som bidrar till attraktiva och trygga livsmiljöer. – Vi har därmed en god uppslutning för våra Kombohus och vårt arbete kring standardiserat byggande, menade Anders Nordstrand.

Röster från några medlemsföretag – Vi tycker Kombohusen är helt fantastiska, säger Anna Nordén, chef utvecklingsavdelningen och vice vd, Framtidens Byggutveckling. Framtiden använder också flera strategiska tänkesätt för att kunna öka byggandet och har fokus på bland annat utsatta områden. Anna Nordén anser att man måste få till konkurrens i byggbranschen och ha fokus på bland annat materialkostnader. Hon betonade också betydelsen av investeringsstöd och berättade att detta söks för varje nytt projekt. – Inför ett aktuellt projekt har vi gått ut och frågat efter priser och har fått svar som stämmer överens med rapporten, berättar Patrik Styrbjörn, vd för Witalabostäderi Vetlanda. Jag delar synen på både rapportens data och slutsatser. – I Vetlanda har vi också en god samverkan, en lokal sådan med fastighetsägare och bostadsutvecklare, där man samlas runt målsättningen att det ska bli 30000 invånare i Vetlanda 2030. För oss i allmännyttan är Kombohusen verkligen en möjliggörare för att kunna vara med och bidra till den målsättningen. Patrik Styrbjörn vill lägga till att man önskar att antingen förenkla investeringsstöden eller gå andra vägar och hitta andra ekonomiska villkor som gör att allmännyttan och andra kan producera bostäder. Framförallt för mindre bolag är investeringsstöden svåra att jobba med. Han betonade också att i Vetlanda är man vana vid industriellt byggande och ser utvecklingsmöjligheterna där som mycket positiva. Patrik Styrbjörn talade också om vikten av mobilitetsfrågorna, elbilspooler, cyklar, hemleveranser av mat med mera. Där finns en tydlig efterfrågan. Förutom att de allmännyttiga bolagen ska bygga och erbjuda bostäder för många samhällsgrupper bör bolagen samtidigt jobba för att tillhandahålla mer än bara boendet. Tiderna förändras och därmed förändras efterfrågebilden.

NOV 2021

Träffa oss på Fastighetsmässan 24-25 november i monter K:04

REXEL INHOUSE

Det är inte så dumt att vara smart

70 Svensk Byggtidning

ALLMÄNNYTTAN

MÅNGA FÖRSLAG

för mer bostadsbyggande Under Almedalsveckan presenterade Sveriges Allmännytta också 17 förslag för att gynna bostadsbyggandet. Under tre år har organisationens Byggherreråd arbetat med frågan och tagit fram följande förslag: Byggandet måste gå snabbare 1 Färre detaljer i detaljplan. En detaljplan ska i normalfallet endast innehålla den information som föreskrivs i PBL. 2 Bygglov direkt från områdesplan. Om en detaljerad översiktsplan, så kallad områdesplan, har antagits kan bygglov utfärdas utifrån områdesplanen. På så vis behövs ingen detaljplan. 3 Byggherredrivet. Möjliggör för byggherrar och fastighetsbolag att ta fram underlag och genomföra delar av detaljplanearbetet. 4 Låt inte irrelevanta överklaganden hindra bostadsbyggande. Endast överklaganden som påpekar brister i hur detaljplanen tagits fram ska utredas av markoch miljödomstolen och andra instanser. Markoch miljödomstolen ska göra en första kontroll att varje inkommen överklagan faktiskt avser något som går att överklaga. Systemet för överklagande bör digitaliseras och det bör finnas en gräns för hur lång tid ett överklagande får ta. Staten bör utreda om det går att minska sakägarkretsen som får överklaga, utan att äventyra rättssäkerheten. Det bör kosta en mindre summa pengar att överklaga en detaljplan.

Byggandet måste bli billigare 5 Inför balanserade ekonomiska villkor. Likställ hur upplåtelseformerna beskattas så att ingen upplåtelseform är gynnad skattemässigt. Inför låg moms på hyran. 6 Låt inte en hållbarhetsdimension trumfa de andra. Bestämmelser som reglerar byggande ska vara noga vägda mot varandra och alla dimensioner av hållbarhet inklusive möjligheten att efterfråga en bostad. Detta gäller tolkning och dess faktiska tillämpning på kommunal nivå. 7 Lagstifta om undantag för allmännyttan att omfattas av LOU. 8 Inför en mobilitetsnorm. Ersätt krav på P-norm med en teknikneutral definition av Mobilitetsnorm.

Möjliggör industriellt byggande 9 Se till att gemensamma byggregler och krav gäller. Särkrav ska ej vara tillåtet i detaljplan, exploateringsavtal eller i andra avtal. Förutsägbarhet genom hela plan- och bygglovsprocessen bör prioriteras. Nationellt typgodkännande av standardiserade hus och byggsystem. 10 Vidta konkreta åtgärder som möjliggör en gemensam europeisk byggmarknad.

Skatteregler skapar orättvisa mellan olika upplåtelseformer och missgynnar hyresrätten. Bild: Kjell-Arne Larsson

11 Satsa på att göra verklighet av innovationer. Anslå mer resurser till slutfaserna av innovationer i byggbranschen. 12 Klimatkrav i byggnation ska vara materialneutrala.

Gör mark mer tillgänglig 13 Sätt mål för byggbar mark. Kommunen ska ställa upp mål för mängden detaljplanelagda bostäder per år. Målet bör minst motsvara behoven utifrån bostadsförsörjningsplanen. Kommunen ska fylla på markreserven för att minska tiden för detaljplaneläggning som överskrider målet, om behov uppstår. 14 Reformera riksintressena. En myndighet utvärderar befintliga och nya riksintressen utifrån deras nytta samt deras konflikt med andra intressen, inte minst kommunens rådighet över marken. Riksintressen beläggs med en tidsgräns. 15 Låt skyddsvärd natur bli en regional fråga. Länsstyrelsen utvärderar tillkommande naturreservat utifrån deras nytta samt deras konflikt med andra intressen. Naturreservat beläggs med en tidsgräns.

En mer välfungerande bostadsmarknad 16 Reformera skatter som skapar inlåsning och hindrar människor att efterfråga nya bostäder. 17 Höj och utvidga bostadsbidragen.

72 Svensk Byggtidning

PARKERING

Smarta städer guidar trafikanter rätt med

PARKERINGSVÄGLEDNING Marknaden för smarta parkeringsledningssystem ökar. Med AB Blinkfyrars intelligenta transportsystem (ITS) guidas trafikanterna direkt genom den smarta stadens infrastruktur fram till den lediga parkeringsplatsen utan att behöva söka sig fram. Detta system ökar trafiksäkerheten, ger bättre trafikflöden och minskar koldioxidutsläppen. AV KIM HALL ATT VÄGLEDA TRAFIKEN direkt till närmaste parkeringshus

med digitala skyltar (VMS) är en klimatsmart lösning. Söktrafiken minimeras och bilisterna spar tid och irritation samtidigt som koldioxidutsläpp från fordon minskar. En vinn-vinn-situation för alla parter. – För att klara framtidens utmaningar, begränsade naturresurser och problem med föroreningar behöver vi minska slöseriet och miljöbelastningen bland annat genom att öka användningen av energieffektiva lösningar. Med våra produkter kan man skapa smartare städer som bidrar till bättre trafikflöden och minskade utsläpp, säger Jessica Rittinge, marknadschef på AB Blinkfyrar, Sveriges största vägmärkestillverkare, en av utställarna på SveParkkonferensen i Helsingborg. Marknaden växer och allt fler kommuner och privata aktörer efterfrågar Blinkfyrars smarta digitala lösningar. Miljöaspekten men också trafiksäkerheten att guida trafikanter direkt är själva finessen. Med Blinkfyrars parkeringsledningssystem lotsas trafiken till ledig parkeringsplats och undviker onödig trafik som snurrar runt i sökandet efter en ledig parkeringsplats på gatan. Blinkfyrar har sedan starten 1960 fokuserat på innovativa produktlösningar och är marknadsledande inom vägmärken, trafikavstängningsmaterial, trafiksäkerhetsutrustning, digital vägmärkeshantering och parkeringsvägledning. – Idag har vi levererat parkeringsvägledning till flera stora orter / områden. Vi står för hel- och delentreprenad av denna lösning. Projekten är oftast upphandlade. Beställaren väljer vad de

Jessica Rittinge, marknadschef på Blinkfyrar, och Anders Karlsson, projektledare på Blinkfyrar, förklarade hur ITS genom parkeringsvägledning ger bättre trafikflöde och minskar CO2 på SvePark-konferensen i Helsingborg. Bild: Kim Hall

vill ha och vi levererar. Vi kan även vara totalentreprenörer när så behövs. Det finns många funktioner som standard med statistik, larmhantering och driftövervakning etc, säger Anders Karlsson, projektledare på Blinkfyrar. – Vi samarbetar med flera aktörer och kan på detta vis ge trafikanterna den bästa servicen samtidigt som det är ett miljömässigt hållbart system som gynnar hela samhället, tillägger Anders Karlsson, projektledare på Blinkfyrar. Blinkfyrar erbjuder numera Projekt & Service, en dedikerad projektgrupp som hanterar hela eller delar av en totalentreprenad gällande projekt inom infrastruktur. Projekten som omfattas är säkerhetsprodukter/fordonshinder, parkeringsvägledning, VMS, infartsskyltar, LED-displayer samt drift- och underhåll för alla våra tjänsteerbjudanden inklusive gatubelysning och trafiksignaler. Hållbarhetsarbetet är centralt i Blinkfyrars förändringsarbete och man fokuserar på innovativa lösningar. – Vi utvecklar ständigt vår verksamhet, våra erbjudanden och våra produkter. Vårt hållbarhetsarbete följer de globala hållbarhetsmålen, tillägger Jessica Rittinge.

PARKERING

Publiken följde noga med när föredragshållarna talade om framtidens hållbara resa, vid SvePark-konferensen i Helsingborg. Bild: Kim Hall

Svensk Byggtidning 73

PARKERINGSHUSEN står inför en brytningstid

Parkeringsbranschen växer och ändå hamnar parkeringshusen sist i stadsbyggnadsplaneringen. I takt med att städer förtätar blir mobilitetshus ofta lösningen där det egna ägandet ersätts med tillgång till ändamålsenliga fordon för stunden. Men parkering är inte bara en fråga om bilar utan även elsparkcyklar, elcyklar, lådcyklar och traditionella cyklar. Samtidigt byggs äldre parkeringshus om och till med våningsplan för att möta det ökade parkeringsbehovet i tätorten. AV KIM HALL – VI BEFINNER OSS i en brytningstid där vi måste fundera på

om vi gör rätt och riktiga saker. Vi måste bygga så att vi kan omvandla parkeringshus till att även inrymma andra ändamål. Parkeringshus som byggdes på 1960 och -70-talet måste vi fundera på om de håller för påbyggnation och ny digital teknik. Det är en mängd faktorer som inverkar, säger Lena Karlsson, vd på SvePark. Tillsammans med SveParks ordförande Stefan Carlbaum Jonsson inledde Lena Karlsson den årliga konferensen som

i år hade temat ”Den hållbara resan” och som belyste hållbara förändringar för att möta FN:s elfte klimatmål – Hållbara städer och samhällen. Föreningen SvePark har funnits i 40 år och har arrangerat konferenser i 25 år på olika platser i Sverige. Konferensen ”Den hållbara resan” hölls i Helsingborg den 22-24 september 2021 där sammanlagt 215 personer och 19 utställare deltog. Pandemin gjorde att årsmötet fick hållas digitalt i maj. År 2022 hålls konfe>> rensen med årsmöte i Gävle den 30 maj till 1 juni.

74 Svensk Byggtidning

PARKERING

Christian Orsing, kommunalråd i Helsingborg, anser att ordning och reda i trafiken är en viktig del i stadsplaneringen i en starkt växande stad som Helsingborg. Bild: Kim Hall

– Antalet fordon kommer inte att minskas i framtiden, tvärt om. Man måste skilja på bilinnehav och bilåkande, Privatleasing har öppnat möjlighet för fler att köra med ”egen” bil samtidigt som bilpooler, lådcykelpooler och elcyklar samt elscooter gör det möjligt för många fler att förflytta sig. Ska vi klara av att hantera en sådan utveckling måste vi organisera oss, säger Lena Karlsson. Parkeringshus som byggdes på 1960- och 70-talet lever inte upp till dagens moderna och högteknologiska samhälle. Här har stadsbyggnadsplanerarna något att jobba med när nya bostadsområden planeras och tätorter ska förtätas. Ändå hamnar parkeringshusen sist på dagordningen. Detta vill SvePark ändra på. Christian Orsing, kommunalråd i Helsingborg samt före detta polis talade om Helsingborg som en starkt växande stad och där ordning och reda i trafiken blev en viktig del i stadsplaneringen. Med HH-färjeförbindelse till Danmark och närhet till E6 och E4 samt E22 är Helsingborg en viktig hub. – Lätt att göra rätt var det vi i Helsingborg jobbade med. Bilen är ett nödvändigt redskap, därför reviderade vi vår parkeringsnorm för att få ett bättre flöde. Det går inte att förlita sig på tidigare parkeringsplatser, säger Christian Orsing. Margareta Friman, professor och prorektor vid Karlstad universitet, talade om framtidens hållbara mobilitet där kollektivtrafiken kommer fortsatt att vara integrerad med elscooter, bilpooler och lådcyklar. Samtidigt påtalade hon att det är långt kvar till helt självkörande bilar. Olyckor som har inträffat tala emot helt självkörande fordon. – Vi är på väg mot en elbilsboom. Idag finns 270 000 elbilar

Vi befinner oss i en brytningstid där vi måste fundera på om vi gör rätt och riktiga saker, menar Stefan Carlbaum Jonsson, SveParks ordförande, och Lena Karlsson, vd i SvePark. Bild: Kim Hall

och 2030 räknar man med att det kommer att finnas 2.5 miljoner elbilar. Det betyder att laddinfrastrukturen måste byggas ut. Utmaningen är inte energi utan det är effekten. Elnäten är för trånga. För att elsystemet inte ska bli en bromskloss måste vi installera smart laddningssystem som inte tömmer all el när >>

missa inga nyheter! Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Blinkfyrar är specialisten på produkter och tjänster för TRAFIKGUIDNING samt för digital, intelligent och kommersiell SKYLTNING.

blinkfyrar.se

VI GUIDAR DIG SOM ÄR PÅ VÄG TRYGGT & SÄKERT

Vi visar vägen till det moderna och hållbara samhället.

Fordonssytt

Maila myndigheter Automatiska kungörelser

Statistik & rapporter

BankID signering WWW.GBO.SE

NYTT GARAGEGOLV?

Vi har produkterna! Kontakta oss så berättar vi mer info@mapei.se mapei.se

Annons Kolle.indd 1

2021-09-20 10:23:50

76 Svensk Byggtidning

PARKERING

Andreas Holmgren, hållbarhetschef på Byggfirman Otto Magnusson, redogjorde för LFM30. 170 är anslutna varav 39 byggherrar har påbörjat projekt i syfte att bygga i Malmö senast 2030. Bild: Kim Hall

www.swefico.com esa@swefico.se +46 70 590 08 64

effekttopparna är som högst, säger Simon Lundqvist, civilingenjör inom industriell ekonomi med inriktning mot bland annat energi från KTH och arbetar idag på Power Circle. Andreas Holmgren, hållbarhetschef på Byggfirman Otto Magnusson, redogjorde för LFM30 där 170 anslutna varav 39 byggherrar tillsammans har utformat delmål i att påbörja ett projekt i syfte att bygga klimatneutralt för allt i geografi Malmö senast 2030. – Just nu är vi inne i en implementeringsprocess. Vi har byggherrar som redan nu bygger kostnadseffektivt och under CO2e målgränsvärde, där Parkering Malmö är en referens. Tillsammans har vi möjlighet att göra väldigt mycket på kort tid, säger Andreas Holmgren. Annika Fernlund, fastighetsutvecklare på Parkering Malmö, berättade om hur politikerna gav dem i uppdrag att utreda om parkeringsbolaget kan bli mobilitetsbolag och att de med LFM30 klustret kunde bygga anläggningar med klimatneutrala lösningar i stadsrummet. – Vi förvaltar 35 000 parkeringsplatser i Malmö. Om vi kan få våra kunder att låna ut sin bil behöver vi inte ha så många bilpooler. Genom att ladda ner en app kan du lätt låna ut din bil till någon som behöver och samtidigt tjäna pengar på det, säger Annika Fernlund. Katarina Björnsdotter, regionchef på Sydsvenska Handelskammaren, talade om den hållbara resan i Öresundsregionen, där Öresundsbron, som lär vara slutbetald 2033 och Fehmarnbelt bron som beräknas invigas 2028-2030, kommer att betyda enormt mycket för både den svenska och danska infrastrukturen och utvecklingen. Här har Max IV och ESS i Lund också stor betydelse för utvecklingen.

Swefico AB har marknadsfört kvalitativa LED-belysningslösningar från europeiska leverantörer sedan 2010. EVO-armaturer från BB Lightpipe i Mörby Centrum är både miljö- och kvalitetscertifierade och all armaturmaterial kan återvinnas. Ta gärna kontakt med oss, så berättar vi mer!

Hub Park är ett fastighetsbolag med fokus på att utveckla moderna och hållbara mobilitetshus i anslutning till boende- och verksamhetsfastigheter.

Jessica Alenius, vice VD på Bil Sweden, talade om fordonsindustrins stora omställning med elektrifiering, automatisering som stegvis går mot självkörande bilar samt bildelning. Bild: Bil Sweden

PARKERING

Svensk Byggtidning 77

ARVATO FINANCIAL SOLUTIONS

– din faktura- och betalpartner inom parkering – 6 000 internationella forskare och 40 000 människor kommer att bo i Brunshög i Lund. Vi i sydsverige producerar 33 procent el själva men vi betalar flera 100 procent av elpriset på grund av att vi har sämst elkapacitet. Problemet är att vi får inte ner elen från norra Sverige till Skåne i söder. Danskarna bygger infrastruktur för 200 miljarder kronor. Här måste vi i Sverige hänga med om vår infrastruktur ska hålla, säger Katarina Björnsdotter. Jessica Alenius, vice vd på Bil Sweden, talade om fordonsindustrins stora omställning med elektrifiering, automatisering som stegvis går mot självkörande bilar samt bildelning. – En bil står stilla mer än 90 procent av tiden. Enligt en enkät ställd till BIL Swedens medlemsföretag så bedömer 2 av 3 företag att de kommer att ha bildelningstjänster inom fem år. 82 procent bedömer att det kommer finnas självkörande fordon i kommersiell drift i Sverige inom tio år, på bland annat flygplatser och inom gruvindustrin, säger Jessica Alenius. Under pandemin har bilindustrin fokuserat på elektrifieringen. Batteripriserna har minskats med 85 procent sedan 2010, batterierna är effektivare och bättre packade vilket har gjort att räckvidden har ökat. Globalt sett har elektrifieringen tagit fart mer än på andra platser, det är framför allt Norden, USA, Kanada, Väst Europa och Kina. – 2025 beräknas priset på laddbara bilar vara i paritet med fossildrivna fordon. År 2020 hade Sverige 32 procent laddbara bilar som andel av nybilsregistreringarna och hittills i år är andelen över 40 procent. Norge har 83 procent och Island 44 procent. 2030 ska transportsektorn minska sina utsläpp med 70 procent. Vi bedömer att 80 procent av nybilsregistreringarna kan vara >>

Arvato Financial Solutions är ett teknikdrivet finansbolag som erbjuder faktura- och betallösningar för friktionsfria parkeringsupplevelser. Med vår månadsfaktura får parkerande kunder en tydlig sammanställning av parkeringsavgifter och elladdningar. Månadsfakturan fungerar med ANPR, app, SMS samt onlineparkering. Era kunder får en smidig parkeringsupplevelse och slipper lägga tid eller energi på betalning. Vi erbjuder också kontrollavgifter, klagomålshantering och fakturaköp. Kontakta oss gärna så berättar vi mer: 020-667 667 sales.se@arvato.com www.finance.arvato.com

78 Svensk Byggtidning

PARKERING

Elnäten är för trånga, menar Simon Lundqvist, civilingenjör inom industriell ekonomi på Power Circle. För att elsystemet inte ska bli en bromskloss måste fler smarta laddningssystem installeras och som inte tömmer all el när effekttopparna är som högst. Bild: Kim Hall

laddbara bilar i Sverige, men då krävs det utbyggnad av laddinfrastruktur och effektiva styrmedel. Omställning av personbilsflottan tar tid, konstaterar Jessica Alenius och tillägger att fram till 2040 kommer bilen fortfarande vara dominerande transportmedlet i samhället. Fredrik Gustafsson och Kristin Reklev på Arvato hade kartlagt de nordiska konsumenternas betal- och parkeringsreferenser. 800 kunder i Sverige, Norge, Finland och Danmark hade besvarat frågan hur de parkerar idag och 47 bolag hur de ser på parkering. 30 procent av de tillfrågade svarade att det var stor sannolikhet att de skulle byta bil inom tre år. – I Sverige är Easypark störst tätt följt av Parkster. De flesta betalar sin parkering med kort eller app. Det var inte så många som kände till kameralösningsparkering. Swish eller Wips, som det heter på norska, används mycket men att 20-30 procent i Norge ville få ut parkeringsavgiften på faktura för att få en översiktsbild, säger Fredrik Gustafsson. ANPR (Advanced Registered Nurse Practitioner) är ganska stort i Norge och är på frammarsch i Sverige. ARNP är en kamerateknologi som kommer att få stor betydelse i framtiden och där man kan lägga till tjänster som exempelvis laddning av elbil. – Applikation, pris och ANPR och laddning kommer starkt. Frågan är vilka tilläggstjänster blir viktiga i framtiden, frågar Kristin Reklev publiken. Det finns ingenting som tyder på att bilinnehavet kommer att minska. Med SveParks konferens har frågan om hållbart resande väckts och förhoppningen är stadsbyggnadsplanerarna ni kommer att planera för en infrastruktur där parkeringshus blir en viktig del av framtidens smarta och hållbara städer. – Diskussionen fortsätter säkert nästa år när Sveparks konferens är i Gävle 30 maj – 1 juni, tillägger Lena Karlsson som redan nu planerar inför nästa kongress.

Simon Lundqvist, civilingenjör inom industriell ekonomi på Power Circle. Bild: Kim Hall

EN 2020/21

Parking Solutions

Din partner och leverantör för allt inom

PARKERINGSLÖSNINGAR SKIDATA är världsledande på marknaden inom parkering-, skid- och entrélösningar. Tack vare vårt breda spektrum, från beprövade standardlösningar till kundspecifika lösningar, får varje kund sin optimala lösning för att kunna maximera omsättningen och ge slutkunden bästa bekvämlighet. Det finns fler än 10 000 SKIDATA-installationer över hela världen! Du är välkommen att kontakta oss för alla typer av frågor och funderingar. Vi optimerar er anläggning enligt era behov och önskemål. Perfect parking management

Customer Journey

Complete solution

System architecture

Use cases

SKIDATA Scandinavia AB Årstidsvägen 13, 665 35 Kil, Sweden [t] +46 554-68 95 00, [f ] +46 554-68 95 10 info@skidata.se, www.skidata.com

Over 10,000 installations

Over 100 countries

SKIDATA Headquarters SKIDATA Subsidiary Head Offices SKIDATA Joint Ventures SKIDATA Locations Distributors 44

Global expertise with local presence

1,600 employees

Over 600 SKIDATA service technicians

More than 200 developers 6 R&D locations worldwide

SKIDATA Packs

Our commitment

About SKIDATA

SKIDATA – We World of Welco

With its roots in classic people and car acc of expertise as a total solution provider, SK allow you to sit back and relax. This includ

• A seamless and efficient integration of the car park management into the overall business processes • Maximization and securing of revenues as well as innovative solutions for customer loyalty • Centralized, automated and optimized car park management • Professional advice in an increasingly complex business environment with the greatest variety of offerings • Future-ready innovations and investment protection • Flexibility and openness of the system

80 Svensk Byggtidning

PARKERING

MOBILITETSHUS kommer starkt när städer förtätar

Det finns ett stort fokus på Mobilitetshus men alla vet inte vad ett mobilitetshus är och innehåller. Det fick Byggnadsfirman Otto Magnusson, IT-entreprenören Dan Olofsson och Tomas Strandberg att tillsammans bilda ett helt nytt fastighetsbolag, HubPark, som har till syfte att utveckla mobilitetshus för dagens och morgondagens behov. AV KIM HALL I SOLKVARTEREN I HYLLIE, en av Malmös snabbast växande

stadsdelar, uppförde HubPark sitt första Mobilitetshus. En fastighet innehållande kontor, service och parkeringsplatser. Ett koncept där man samordnar kontorsarbetsplatser med parkeringshus. – Mobilitetshus kan variera i storlek och innehåll. Den stora huvudfrågan är vad händer med bilen i framtiden och i vilken omfattning man kommer äga den eller andra fordon? Det finns redan bilpooler och cykelpooler för el- och lådcyklar. Ett Mobilitetshus kan underlätta logistiken för såväl delningslösningar som för e-handel där varorna lämnas i boxar, säger Tomas Strandberg, vd för HubPark. Ett Mobilitetshus kan i princip innehålla vad som helst och anpassas efter platsens förutsättningar och omgivningens behov. Utöver parkering för bil och cyklar kan det innehålla el-laddstationer, paketutlämning, livsmedelsbutik, gym, förskola, bostäder och som sagt kontor. – Vår ambition är att kunna underlätta för boende och verksamma i närområdet genom att skapa mobilitet- och servicefunktioner, säger Tomas Strandberg, som informerade på SvePark konferensen i Helsingborg. Ytan är en av städernas stora bristvaror och det spelar roll hur många bilar som ska finnas i en stad och hur de ska förvaras för att vara miljöeffektivt. Mobilitetshus är det mest yteffektiva sättet att skapa yta för parkering men också en plats där det egna bilägandet kan ersättas med tillgång till ändamålsenliga fordon. – Trenden går mot att eget bilägande ersätts med tillgång till fordon man behöver för stunden. En bil står stilla cirka 90 procent av tiden och då kan bilen nyttjas av någon annan i huset, säger Tomas Strandberg. Från att parkeringshus är förvaring av bilar går vi emot en framtid där mobilitetshus ger en effektivare markanvändning i staden. Parkerade bilar flyttas från gatan in i mobilitetshus. – Det är en spännande marknad där även mindre kommuner har insett att marken är för värdefull för att upplåta den till parkering, säger Tomas Strandberg som har ambitionen att Hub Parks Mobilitetshus ska finnas i hela landet.

– Trenden går mot att eget bilägande ersätts med tillgång till fordon man behöver för stunden, menar Tomas Strandberg vd för HubPark, som deltog i SvePark konferensen i Helsingborg. Bild: Kim Hall

I augusti 2022 efter H22-eventet sätts spaden i marken för ett annorlunda mobilitetshus i Oceanhamnen i Helsingborg, med stort fokus på bland annat cirkulär ekonomi och återvinning av byggmaterial. Mobilitet handlar om tillgänglighet och förflyttning av människor och varor. Genom att erbjuda en kombination av plats, transportmedel och service minskar behovet av långa transporter, serviceutbudet ökar och belastningen på miljön minskar.

SKIDATA har tagit fram olika system som är integrerade med andra system som gör det enkelt för bilägaren att både hitta en parkering och att betala. Bilder: SKIDATA

PARKERING

Svensk Byggtidning 81

SMARTARE PARKERING – inte bara bommar

De flesta förknippar SKIDATA med bommar, men SKIDATA är så mycket mer än så. Tillsammans med ett antal samarbetspartners, som bland annat Nets, Easypark och Parkster, underlättar de för bilister att betala sin parkering med kort, App eller registreringsskylten. Mottot är att det ska vara enkelt, snabbt och bekvämt. AV KIM HALL SKIDATA ÄR världsledande på marknaden inom parkering-,

access- och intäktshantering. De har ett brett spektrum med kundspecifika optimala lösningar för att maximera funktionerna, optimera omsättningen och ge slutkunden bästa bekvämlighet. – Vi har över 10 000 installationer i mer än 100 länder som ger personer och fordon snabb och säkert tillträdelse till skidområden, stationer, flygplatser, shoppingcenter, städer, spa och wellness, mässor, nöjesparker och parkering, säger Thony Rysjö, försäljningschef för Norden på SKIDATA. Företaget har funnits på marknaden sedan 1970-talet och första parkeringssystemet i Norden installerades redan 1991 då Thony installerade det första skidatasystemet. En produkt som för två år sedan kom tillbaka till Skidata Scandinavia AB, efter att sedan 1998 varit i Swarco /PEEK. – Vi integrerar våra system för att det ska bli en bra parkering för användaren och fastighetsägaren. I Dukaten vid Linköpings parkering har vi gjort olika typer av integrationer. De har en egen App som är integrerad med bomsystemet och Freeflow-systemet, där man kör in och ut ur parkeringshuset med bara nummerplåten som registreras av en kamera. Betalningen hanteras automatiskt så att bilägaren betalar parkeringen med det kort som är registrerad i Appen, förklarar Thony Rysjö när han informerar på SvePark-konferensen i Helsingborg. P-led systemet talar om hur många lediga platser det finns i

parkeringshuset, Men det finns även magnetsensorer, ultraljudsensorer och kameradetektering som visar elbil-laddningsplatser och handikappsparkering. Mobilen är redan nu ett verktyg som används av många och fler funktioner kommer. Man kan skanna en QR-kod från hemsidan där fordonsägaren knappar in registreringsnummer och kortbetalning. Det går även att få faktura eller att betala med Swish. – Investeringen blir mycket billigare och folk kan använda sina mobiler att betala med, säger Thony Rysjö. Sweb Mobile Pay och eCom är en ny produkt från SKIDATA som innehåller olika portföljer. Det kan vara för B2B eller B2C. Användaren kan samla poäng på parkering som sedan valideras i olika butiker i en transaktion. Sweb eCom Pay Later är ett annat digitalt system med flera funktioner och som bygger på ett kamerasystem där användaren kan gå in och betala inom 48 timmar. Görs inte transaktionen skickas ett underlag med tid med in- och utfart i fakturan. I Pay per use är allt registrerat och kopplat till ett konto. Parkster, EasyPark och ePARK är redan kopplade till detta. Sweb eTicket med QRkod kan skickas som mail eller pdf eller i molnet på din mobil. – Många tycker det är bekvämt att åka på nummerplåten, men är det snö är skylten inte läsbar. Då kan man använda QR-koden och Freeflowsystemet fungerar. Det ska vara enkelt för bilisten att använda, då blir också operatören nöjd, säger Thony Rysjö.

82 Svensk Byggtidning

PARKERING Bild: Ytskyddsakademien

Betongdamm Slitage Kemikalieangrepp

Armeringsjärn Härdningsspricka Spricka

Vatten

Klorider Koldioxid

Fog Rostsprängning

Karbonatisering

Frostsprängning

Dags att beta av

UNDERHÅLLSSKULDEN I P-HUSEN Ytskikten i våra äldre parkeringshus har allt för länge varit eftersatta. Fastighetsägarna prioriterar inte underhållet av betongen så som de borde, därför växer underhållsskulden. Sköts ytskiktet på rätt sätt ökar det kapitalvärdet i fastigheten och ger långsiktigt bättre ekonomi och miljö. AV KIM HALL DET ÄR NU ÅTTA år sedan Ytskyddsakademien bildades i syfte

att sprida kunskap genom skräddarsydda distansutbildningar för bland annat parkeringsbolagens personal, konsulter och entreprenörer. I takt med förtätning av städer byggs det parkeringshus som aldrig förr. Men ytskikten i de äldre parkeringshusen prioriteras inte, vilket innebär att betongen blir sämre och sämre. – Vi behöver se över betongkonstruktionerna i tid. Små betongskador kostar lite att åtgärda, medan stora skador kostar mycket mer. Här finns mycket att göra. Det är därför det finns en underhållsskuld som nu måste betas av om vi ska nå FN:s klimatmål, säger Tommy Thörn, grundare av Ytskyddsakademien och 35 års erfarenhet av renovering av betong och metall inom energisektorn. Anledningen till deltagandet i Sveparks-konferensen är att få träffa branschen face to face samt informera fler parkeringsbolag att det är möjligt att få ta del av kunskap kring ytskydd. – Deltagare från parkeringsbolagen på vårens distansutbildningar har berättat för oss att de erhållit mycket kunskap som de har saknat i sitt arbete gällande inspektion, tillståndsbedömning, appliceringsanalys, åtgärdsplan, renovering, ytskydd samt förstärkning av konstruktioner i betong. Det har också visat sig att en del av parkeringsbolagens konsulter och entreprenörer saknar

viss kunskap, vilket resulterat i otillfredsställande förslag på lösningar, säger Tommy Thörn. Ytskyddsakademien har cirka 100 medlemmar där var och en av dem har mer än 20 års erfarenhet inom sitt kunskapsområde. Målet med utbildningarna är att öka livslängden i många befintliga parkeringshus och därmed minska miljöpåverkan. – Tillverkning av ett ton cement ger 900 kilo koldioxid. Ekonomiskt sett kostar renovering av ytskydd i tid cirka 10-20 procent jämfört med nybyggnation. Det innebär i realiteten bättre kapitalvård och minskad miljöpåverkan, säger Tommy Thörn. Ett första steg är inspektion och tillståndsbedömning av betongen för att se hur skadad betongen är. Nästa steg är att se vilka möjliga teknologier som finns för att renovera och ytskydda betongen. Ju tidigare betongskadan åtgärdas desto mindre kostnad. Fukt, vatten, klorider, slitage, dubbdäck etc. är några av de faktorer som påverkar ytskiktet på betongen. – Det finns ett stort behov av neutral kunskap och där man inte är styrd av tillverkare. När produktleverantörer rekommenderar den teknologi som de arbetar med så är det inte säkert att denna lösning är den bästa. Det är därför viktigt med neutral kunskap och bästa möjliga rådgivning för att kunna renovera och ytskydda med Rätt Teknologi på Rätt Plats på Rätt Sätt i TID vilket är nyckeln till framgång, säger Tommy Thörn.

PARKERING

Svensk Byggtidning 83

PARKERINGSHUS gick från 70-talsgrått till färgklick Grannskapet till Selma Lagerlöfs torg i Göteborg genomgår stora förändringar. Utöver rivningar av gammalt och nybyggnation av bostäder har ett parkeringshus genomgått en genomgripande renovering för delvis nya hyresgäster. AV GÖSTA LÖFSTRÖM

Med fasadskivor i varierande kulörer har parkeringshuset blivit en färgklick i området nära Selma Lagerlöfs torg.

DET HANDLAR om parkeringshuset vid Lisa Sass gata i Hisings

Backa, som tidigare tillhörde kommunalägda bostadsbolaget Framtiden och dess dotterbolag Familjebostäder. Byggnaden är tidstypiskt uppförd i början av 1970-talet med prefabricerade betongelement och TT-kassetter i bjälklagen. Den är i fem halvplan inklusive parkering på taket med två suterrängplan och tidigare plats för 300 bilar. Med ombyggnationen och hänsyn till att dagens bilar är större blir det 275 bilplatser. – Parkeringshuset var i dåligt skick, väldigt nedgånget, berättar Marie Dellve Myhlendorph, projektchef Framtiden Byggutveckling, som genomfört renoveringen på uppdrag av en nybildad samfällighetsförening. – Vi har röjt ut mycket inredning i garaget, kontor och andra isolerade delar. Asbest har sanerats och mjukfogar som visade sig innehålla PCB har tagits bort. Vi har också renoverat bärverket, målat och satt upp belysning på utsida och insida. Den nya exteriören har fått cementbundna skivor i olika kulörer. Den tidigare gråa exteriören med frilagd ballast har klätts med skivor som en färgklick och som ansluter till liknande förnyad gestaltning i området. Tidigare öppningar i våningsplanen har försetts med skalskyddande galler av plåt och snedställda lameller som tillsammans med skivorna skapar variation, egentillverkade av Kode Plåt AB, som svarat för hela fasaden. Det nygamla parkeringshuset har fått ny belysning och är modernt även när det kommer till öppningsfunktioner, som nu hanteras med hjälp av en app.

– Vi hade tänkt lägga på gjutasfalt som nya ytskikt, men vi har inte hittat några ritningar på p-huset och kunde därför inte räkna på bärighet för några större nya laster. Men vi fick från Spännbalkkonsult förslag på alternativ i form av att skapa ett samverkansbjälklag med minimalt ökad last. Tobias Hildorzon är verksamhetschef hos totalentreprenören Spännbalkkonsult SBK och förklarar: – Sammantaget har vi tagit bort tre kilometer mjuka fogar och ”stelopererat” de flesta av betongelementen med varandra så att de fristående elementen i stället blivit samverkande betongplattor. Det har minimerat mängden fogar med 80 – 90 procent och så har vi lagt på ett tunt skikt med en stark hårdbetong, Densitbetong, ett högpresterande reparationsmaterial enligt vår Reduritemetod, ett effektivt sätt att belägga och förstärka betong. – Det har varit ett spännande projekt med en teknisk utmaning att skapa täta parkeringsytor med få fogar där Reduritemetoden har fungerat mycket bra, säger Tobias Hildorzon.

FAKTA I KORTHET: Renovering av parkeringshus i Göteborg Byggherre: Hasslö Garagesamfällighetsförening Totalentreprenör: Spännbalkkonsult SBK AB Projektkostnad: 29 Mkr

Beständig och miljövänlig renovering av betong

Vår metod har utsetts som ”Bäst i test” i en oberoende jämförelse av Svenska Byggbranschens Utvecklingsfond. Läs mer på spannbalk.se!

Bäst i test!* * Enligt SBUF Rapport 13700 Beläggningssystem för parkeringsdäck

Julas varuhus från norr till söder!

Funktionella fickor

Fyrvägsstretch

Slitstarkt Cordura-tyg

Slitstarka. Funktionella. Hållbara. Och bekväma. Arbetskläder med hög kvalitet till lågt pris. Inget kan stoppa din verksamhet nu!

Se hela Julas breda sortiment i varuhusen och på jula.se

ARBETSKLÄDER

Personlig skyddsutrustning som skyddshjälm, skyddshandskar och skyddskläder ska vara CE-märkt för att uppfylla EU:s krav. Bild: Mia Åkermark/Arbetsmiljöverket

Svensk Byggtidning 85

SKYDDSUTRUSTNING, KRAV PÅ CE-MÄRKNING OCH PIKTOGRAM Arbetsmiljöverket är tillsynsmyndigheten som på regeringens uppdrag ser till att företag och organisationer följer arbetsmiljölagen och arbetstidslagen. Verket genomför också inspektioner, exempelvis när det gäller användning av personlig skyddsutrustning inklusive skyddskläder. Arbetsmiljöverket ansvarar också för marknadskontroll av personlig skyddsutrustning för yrkesmässigt bruk. – Det vill säga utrustning som används som skydd mot en eller flera risker, preciserar AnnSofie Kero, sakkunnig på Arbetsmiljöverket. AV THOMAS ANDERSSON

Skyddskläder, skyddsskor, skyddshandskar, allmän skyddshjälm, fallskydd, personlig fallskyddsutrustning…allt sådant inryms under samlingsnamnet personlig skyddsutrustning. Alla produkteter inom ramen för personlig skyddsutrustning ska vara märkta med CE-märkning. Arbetsmiljöverkets föreskrifter om användning av personlig skyddsutrustning (AFS 2001:3) riktar sig till arbetsgivare och användare och anger att endast CE-märkt personlig skyddsutrustning får användas. Det vill säga uppfylla de krav som ställs på tillverkare och återförsäljare i en särskild EU-förordning– förordning (EU) 2016/425 – och som specificerar de hälso- och säkerhetskrav som personlig skyddsutrustning ska uppfylla. Krav som ställs på produkten innan

den får marknadsföras och säljas. – Genom att sätta på CE-märket säger tillverkaren att hans produkt uppfyller kraven i förordningen. Personlig skyddsutrustning som finns på marknaden inom EU ska vara CE-märkt. Det gäller för personlig skyddsutrustning och kan gälla för andra produkter också, förklarar sakkunnig AnnSofie Kero, Arbetsmiljöverket.

CE-krav Arbetskläder som inte är avsedda att skydda mot någon risk, förutom vanlig nedsmutsning, är inte personlig skyddsutrustning och innefattas inte av kravet på CE-märkning. Varselkläder – exempelvis som skydd mot trafikolyckor vid >>

86 Svensk Byggtidning

ARBETSKLÄDER

vägarbeten – är däremot skyddsutrustning med krav på CEmärkning. Ett avgörande krav när det gäller skyddsutrustning är att den används på avsett sätt och enligt tillverkarens bruksanvisning och att den skyddar mot de risker som användaren utsätts för. – All information ska finnas i den bruksanvisning som ska åtfölja varje enskild produkt, understryker AnnSofie Kero, Arbetsmiljöverket. Skyddskläder och skyddshandskar ska även vara märkta med ett piktogram. Bildliknande grafiska symboler som anger vad de skyddar mot eller vilken miljö de är lämpliga att användas i.

SWEDEN AB

- Saneringsvaruhuset -

ISO 9001

Ackred. nr. 10127 Certifiering av ledningssystem ISO/IEC 17021-1

ABT SWEDEN AB Vindkraftsvägen 6 C | 135 70 STOCKHOLM www.abtsweden.se | info@abtsweden.se Tlf: +46 (0) 8 403 074 20

ISO 14001

Föreläggande och vite

Ackred. nr. 10127 Certifiering av ledningssystem ISO/IEC 17021-1

I Sverige inspekterar Arbetsmiljöverkets inspektörer emellanåt byggoch anläggningsarbetsplatser för att kontrollera att gällande föreskrifter vid användning av personlig skyddsutrustning efterlevs. Är så inte fallet kan det ställas krav på åtgärder. Om det inte efterföljs kan det i förlängningen leda till ett föreläggande förenat med vite och att arbetsgivaren tvingas betala en summa pengar. Vilka är för skyddsutrustning i byggbranschen de vanligaste avvikelserna från gällande föreskrifter och förordningar? – När det gäller användning är de vanligaste bristerna att den personliga skyddsutrustningen inte används på avsett sätt enligt tillverkarens bruksanvisningar. När det gäller produkter så tittar vi inte specifikt på bransch, så det är svårt att säga. Men oftast är det att tillverkaren inte uppfyller kraven när det gäller bruksanvisning eller att det inte finns en försäkran om överensstämmelse och andra brister i dokumentationen, svarar sakkunnig AnnSofie Kero, Arbetsmiljöverket.

SKÖNT OCH BEKVÄMT BETYDER SÄKERT. Skyddsskor som är sköna och bekväma en hel arbetsdag blir använda och ger det rätta skyddet. Prova JALAS ® Zenit Evo så förstår du varför.

ejendals.com/jalas

Komplett sortiment för en trygg och säker arbetsdag!

www.worksafe.com

88 Svensk Byggtidning

ARBETSKLÄDER

Kommittéledare Victoria Tengstrand, SIS.

Standardiserat

KRAV PÅ SKYDDSUTRUSTNING ”En standard är en gemensam lösning på ett återkommande problem”, lyder definitionen på hemsidan för Svenska Institutet för Standarder, SIS. – Standarder för personlig skyddsutrustning specificerar krav och provningsmetoder för utrustning som ska CE-märkas, tillägger kommittéledare Victoria Tengstrand, SIS. AV THOMAS ANDERSSON

SÄKRA DINA VERKTYG

när du jobbar på hög höjd

På Luna Tools strävar vi efter att göra den professionella hantverkarens arbetsdag så säker och effektiv som möjligt. Alla våra verktyg är förberedda för verktygssäkring och vi har ett brett sortiment av säkringskomponenter, ZeroDrop™, så att du och dina kollegor kan jobba säkert på hög höjd.

www.lunatools.com

ARBETSMILJÖVERKET kräver att en arbetsgivare, exempelvis

på en byggarbetsplats, gör en riskanalys av arbetsmiljön och arbetet som ska utföras. I första hand ska riskerna begränsas med tekniska åtgärder. Därefter är det upp till arbetsgivaren att välja och bekosta skyddsutrustning. Produkter som ska uppfylla kraven för personlig skyddsutrustning i EU-förordningen 2016/425. Från tillverkare och importörer av personlig skyddsutrustning som erbjuder produkter som provats enligt harmoniserad standard. – Genom provtagning hos ett godkänt provningsföretag och CE-märkning med företagets ID-nummer garanterar tillverkaren att produkten uppfyller EU:s krav för personlig skyddsutrustning, förklarar kommittéledare Victoria Tengstrand på SIS. En lista på alla godkända PPE (Personal Protective Equipment) -standarder för personlig skyddsutrustning finns på ec.europa. eu/docsroom/documents/46431. SIS Tekniska kommittéer följer standardiseringsarbetet på europanivå och uppdaterar och arbetar kontinuerligt med nya standarder för personlig skyddsutrustning och andra produkter som ska uppfylla EU:s krav. Nya standarder har på senare tid tagits fram för bland annat hörselskydd, skyddskläder för brandmän och skyddskläder för motorcyklister, skyddskläder med elektrostatiska egenskaper och skyddskläder med god synbarhet för medelhög risk.

Vanliga riskområden

Svets

Asbest

Isocynater

Ögonskador

Skär & Stick

Fallolyckor

Ljusbåge

Halk & Snubbel

Reducerad sikt

Buller

Vibrationer

Kvartsdamm

Trygg på jobbet En del faror är uppenbara – andra tänker man inte på förrän olyckan är framme. Är du medveten om vilka risker som finns på just din arbetsplats och hur du bäst skyddar dig mot dessa? Vi på Ahlsell erbjuder skräddarsydda säkerhetslösningar och personlig skyddsutrustning för dig och ditt företag. Välkommen att kontakta oss – vi hjälper gärna till att säkra din arbetsplats för att du skall känna dig trygg på jobbet.

Läs mer om Hälsa & Säkerhet på ahlsell.se

Säkra arbetsplatsen!

90 Svensk Byggtidning

ARBETSKLÄDER

ÖKAD KUNSKAP OM BYGGUPPHANDLING minskar klimatpåverkan

Bygg- och fastighetssektorn har stor klimatpåverkan. Med mer kunskap om strategisk upphandling i byggprojekt kan takten för att nå klimatmålen öka. Upphandlingsmyndighetens nya stöd visar när upphandlingar i ett byggprojekt blir aktuella och hur de görs strategiskt för ökad hållbarhet. Stödet innehåller även hållbarhetskriterier och ett sätt att uppskatta effekten av klimatfrämjande åtgärder. BYGG- OCH FASTIGHETSSEKTORN står för en femtedel av

Sveriges utsläpp av växthusgaser. Branschen själv har satt som mål att halvera utsläppen till 2035 och nå noll nettoutsläpp till 2045. Offentlig upphandling är ett verktyg för att driva mot samhällsmål, om det används strategiskt. Men då måste man förstå hela processen och hur upphandlingsreglerna ska användas för att uppnå målen. – Det gäller inte minst byggprojektledaren och andra projektmedlemmar i ett offentligt byggprojekt. Alltså roller som inte har offentlig upphandling som sin primära kompetens, men som i hög grad är beroende av att det görs strategiskt riktiga inköp för att slutleveransen ska bli ändamålsenlig och långsiktigt hållbar, säger Anna Sivert, upphandlingsjurist vid Upphandlingsmyndigheten. Även entreprenadupphandlare behöver förstå vilka faktorer som påverkar hur upphandlingen ska genomföras, exempelvis säkerhetsskydd. Upphandlaren behöver också kunskap om när upphandlingar av konsulter och entreprenad aktualiseras i byggprocessens olika skeden. För att stötta offentliga byggprojekt har Upphandlingsmyndig-

heten tagit fram ett stöd som steg för steg går igenom hur en offentlig organisation kan göra för att nyttja den potential som finns i upphandlingssituationen. Förutom att vara en handledning i hur byggprocessens olika skeden berörs av upphandlingsprocessen innehåller stödet även ett flertal hållbarhetskriterier, som kan användas i upphandlingsdokumenten. Det går också att göra en effektuppskattning för att bedöma vilken effekt hållbarhetskriterierna ger i olika typfall. – Tid, resurser och kunskap är avgörande för att lyckas. Med det här stödet vill vi öka kunskapen och förbättra möjligheterna för offentliga byggprojekt att arbeta strategiskt med offentlig upphandling för att främja viktiga samhällsmål, som klimatmålen och en långsiktigt hållbar samhällsbyggnad, säger Patrick Amofah, projektledare på Upphandlingsmyndigheten. Byggprojekt är stora och komplexa med många olika kompetenser involverade. Det är en utmaning att ro projektet i land och åstadkomma den effekt man vill ha – både för verksamheten, samhället och klimatet. Varje offentligt byggprojekt behöver göra ett antal upphandlingar. Byggnadsverken ska dessutom stå länge – kanske 100 år eller mer. Under hela den tiden påverkar de både människor och miljön. Det behöver ett byggprojekt ta hänsyn till redan i planeringsstadiet och i varje upphandling som görs under en byggnads livscykel. Exempelvis kan det finnas behov av att upphandla arkitekter och konsulter i det allra tidigaste planeringsskedet, entreprenadupphandling för byggskedet och flera olika upphandlingar för drift och underhåll.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV AHLSELL

Svensk Byggtidning 91

Ahlsell erbjuder

HÄLSA & SÄKERHET

Ahlsell är sedan länge ett väletablerat företag med ett omfattande utbud av produkter och tjänster inom en lång rad områden som till exempel VA, verktyg och maskiner, arbetskläder och personligt skydd, installationsmaterial för El och VS och inte minst till byggbranschen. Ett nytt erbjudande är konceptet Hälsa & Säkerhet där kunderna erbjuds en systematisk genomgång av arbetsplatsens risker och vad Ahlsell kan erbjuda för att eliminera dem. AV THOMAS ANDERSSON AHLSELL HAR alltid hjälpt sina kunder med riskbedömningar

och säkerhetslösningar vid leveranser av arbetskläder, skyddsutrustning, verktyg och maskiner. – Att hjälpa kunderna att få en säker arbetsplats genom att göra riskanalyser har alltid varit en del i Ahlsells erbjudande. Det vi nu har gjort är att paketera detta i ett nytt koncept som heter Hälsa & Säkerhet, säger Jörgen Karsten, marknadschef för Personlig Skyddsutrustning Hälsa & Säkerhet har nu fått en egen ”landningssida”på ahlsell.se, där man kan läsa om olika riskområden. Och på så sätt kan man få svar på hur man kan undvika en del av riskerna på arbetsplatsen. Känner man trots detta att det finns obesvarade frågor, eller om man är osäker, så fyller kunden i ett formulär på sidan att man har fler frågor. Ahlsell kommer då att ta kontakt med företaget för att diskutera nästa steg som oftast blir att man besöker arbetsplatsen och gör en riskanalys på plats. Riskanalysen redovisas genom att Ahlsell gör en genomgång tillsammans med kunden och föreslår åtgärder för att minska riskerna, samt föreslår lämplig skyddsutrustning och hur den skall användas. Finns behov så hjälper Ahlsell även till med utbildningar så att kunden använder produkterna på rätt sätt. – Vi har sedan vi lanserade konceptet Hälsa & Säkerhet hösten 2020 sett att intresset från våra kunder har ökat hela tiden. Kunderna är väldigt måna om att ha en trygg arbetsplats. De förstår vilka möjligheter som finns för att få hjälp i de här frågorna. Det här är ett koncept som tydliggör att Ahlsell med sina specialistsäljare inom personligt skydd har kompetens på det här området. Nu identifierar vi på ett helt annat sätt de vanligaste olyckorna på en svensk arbetsplats, säger marknadschefen Jörgen Karsten. Inom ramen för konceptet Hälsa & Säkerhet identifieras succesivt olika riskområden och hur man skyddar sig mot dessa.

Ahlsells koncept Hälsa & Säkerhet är en kostnadsfri riskanalys på arbetsplatsen. Bild: Ahlsell

Tidigt hösten 2021 är tolv viktiga riskområden inringade och paketerade som kunderbjudanden att kostnadsfritt ta del av. Exempel på riskområden är Halk & Snubbel, Skärskador och inte minst Fallolyckor. Något som tyvärr är alltför vanligt inom byggbranschen och som ofta riskerar allvarliga skador med långa sjukskrivningar som följd. – De idag tolv riskområdena i konceptet kommer löpande att fyllas på med nya säger Jörgen Karsten. Sammantaget handlar det om högfrekventa prioriterade riskområden och arbetsplatser där inte minst byggarbetsplatser står i fokus. – I allra högsta grad! Det är en särskilt utsatt bransch. Här pekar Jörgen Karsten exempelvis på risken för fallolyckor. Där den regelföreskrivna riskelimineringen vid arbeten på mer än två meter ovan mark är antingen ett fast fallskydd i form av räcke eller staket, alternativt personlig fallskyddsutrustning. – Fallolyckor är definitivt en högfrekvent risk på byggarbetsplatser.

”Stort intresse” Trots att Ahlsell lanserat Hälsa & Säkerhet under coronatider – med begränsade möjligheter till fysiska arbetsplatsbesök – noterar marknadschefen Jörgen Karsten ett ”mycket stort kundintresse” för konceptet. Avslutningsvis poängterar Ahlsells marknadschef Jörgen Karsten att den här tjänsten inte bara är att sälja produkter utan det viktiga är att se till att rätt produkt används på rätt sätt vid rätt tillfälle och därför ingår även utbildning och uppföljning i konceptet Hälsa & Säkerhet.

92 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV PROCURATOR

SKYDDSUTRUSTNING,

UTVECKLING OCH TRENDER Företaget Procurator levererar kläder, städverktyg, förpackningslösningar, liknande produkter och inte minst skyddsutrustning till större byggföretag runt om i Sverige. – Vi jobbar utifrån topp-till-tå-konceptet! Vi ska kunna klä medarbetarna fullt ut. Från strumpa till skyddshjälm och allt däremellan, förklarar Martin Lindén, produktchef, Procurator. AV THOMAS ANDERSSON

Hur går det till – Martin Lindén, produktchef, personlig skyddsutrustning Norden – när de största byggföretagen köper skyddsutrustning till sina medarbetare? – I och med att det är personlig skyddsutrustning så provas den ut av den enskilda medarbetaren. Vi har då ett avtalat sortiment som han eller hon måste hålla sig till. I alla fall när vi talar om de riktigt stora byggföretagen. … och i segmentet under, bland de medelstora byggföretagen? – Även där börjar nu många företag att ha en pott pengar och en avtalsleverantör för medarbetarna att handla sin personliga skyddsutrustning från. Sedan får de själva lägga till pengar om de vill ha ett par dyrare, flashigare skor, till exempel. Vilka är de vanligaste misstagen vid inköp av skyddsutrustning? – Att du inte ordentligt tänkt igenom om produkten passar till det jobb du ska utföra. Takläggare ligger exempelvis mycket på knä. Och funderar kanske inte på om skon är konstruerad att tåla att ovandelen ligger så mycket mot taket. Du tänker inte heller alltid igenom om produkten funkar just på dig. Du provar inte skyddsglasögonen för att se om de passar och skyddar ordentligt. Att de inte är stora hål på sidorna eller under. Med stor risk att få in saker i ögonen, fast du har skyddsglasögon på dig. Det kan vara designtänket. Vad är snyggt? Du glömmer att det är en produkt som ska skydda dig från en fysisk skada. Hur arbetar Procurator med skyddsutrustning och produktutveckling? – Vi har anställda produktutvecklare för vårt eget varumärke Worksafe och i väldigt stor mån egen produktutveckling. För externa varumärken påverkar våra kategorichefer tillverkarna. Utifrån erfarenheter från säljare ute på våra kunders byggarbetsplatser. Ser vi ett säkerhetshål i en produkt är det vårt jobb att påverka tillverkaren att utveckla, förbättra och förfina den. Normalt, när det inte är en pandemi, är vi ofta ute på arbetsplatser och gör riskronder. För att kunna göra våra produkter bättre måste vi se

Produktchef, personlig skyddsutrustning Norden, Martin Lindén, Procurator. Bild: Procurator

dem i verkliga livet och prata med brukarna. Vad kan bli bättre, vad är det som inte fungerar optimalt? Vilka trender ser Procurator när det gäller arbetskläder och skyddsutrustning? – Trenden vi sett under många år är att element från sportvärlden kommer in i skyddsbranschen. Både vad gäller material och funktion, men framförallt design. Man blir trendigare och produktcyklerna blir kortare och kortare. När det gäller kläder och skor är det en stark påverkan. … här handlar det alltså inte om förbättrad skyddsutrustning utan mer om design och mode? Rent ut sagt ja! Men där kan det också få en positiv effekt. Man tycker det är snyggt och du får en större användningsfrekvens. Ergonomi är det också mer focus på. Det ska sitta rätt och har med belastning att göra. På huvudet har du exempelvis ofta en kombination av skyddshjälm och visir. Då blir ergonomin viktig. Hur stor blir totalvikten, hur mycket av den balanseras på huvudet … ?

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV EJENDAL

Svensk Byggtidning 93

Bara skyddsskor som är bekväma en hel dag ger

DET RÄTTA SKYDDET

– ”Jalas”, betyder det möjligen bekväm? frågade en av våra användare. Det gör det inte men det var en bra fråga och vi är glada över att våra skor förknippas med just bekvämlighet. – FÖR HANDEN PÅ hjärtat, det rätta skyddet i en skyddssko kan

många tillverkare åstadkomma: Tåhätta, gärna i aluminium för den låga viktens skull, spiktrampskydd som hindrar vassa föremål att tränga in i foten, halkfri sula. Allt detta är branschstandard och det är naturligtvis standard även i våra skor. Att sedan få certifiering och godkännande enligt internationella standarder är också helt normalt i branschen. Där upphör likheterna mellan Jalas och de andra. – Vi vurmar särskilt för att våra användare ska ha det skönt och bekvämt på jobbet och att de ska ha det en hel lång arbetsdag i miljöer som är kalla, våta och besvärliga. Så där har vi ekvationen som Jalas produktutvecklare löste: gör skorna så bekväma att de fungerar en lång arbetsdag, i en miljö som är tuff, obekväm och krävande. Bekvämlighetlösningar som till exempel förbättrad andningsförmåga med hjälp av ventilationshål och vattenavvisning med material som andas är även det branschstandard idag. Den viktigaste skillnaden handlar istället om ergonomi och ett helhetsperspektiv på konstruktionen av skorna. Jalas har ett antal detaljer som är lösningen på både bekvämlighet och säkerhet, t ex sulor i flera lager med funktionella material. Sulorna är stötupptagande och mjuka men ger samtidigt en stabilitet så att muskeltrötthet och skador på fötter, knän och rygg förhindras på både kort och lång sikt. Den strumpliknande konstruktionen som gör skorna sköna och lättare att ta på och av är ett annat exempel på våra lösningar. När det är skönt ökar säkerheten. – Vårt slutord till dig som ansvarar för företagets personliga säkerhetsutrustning blir: utrustning som inte är bekväm att använda, kommer inte att bli använd. Det gäller i synnerhet skyddsskor. Med kraftigt försämrad säkerhet på arbetet som följd. – Kanske blir det så att du när du nästa gång ska rekrytera skriver ”Vi erbjuder träningskort, personlig utveckling och Jalasskor” i platsannonsen.

94 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV JULA

Design och komfort får, enligt Jula, allt större betydelse vid valet av arbets- och skyddskläder. Bild: Jula

ÖKAD EFTERFRÅGAN PÅ VARSELKLÄDER Villaägare, hemmafixare men också lantbrukare, hantverkare och småföretagare. Jula är ett expanderande familjeföretag med ett brett kund- och produktsortiment, inklusive arbetskläder, skyddskläder och skyddsutrustning. – Det är viktigt att vi skiljer på arbetskläder och skyddskläder. Arbetskläder har inga skyddsstandarder och krav att leverera mot annat än det som gäller för alla textila kläder, förklarar produktchef Johanna Bergenwall, Jula. AV THOMAS ANDERSSON Vilka – produktchef Johanna Bergenwall – är de vanligaste skyddskläderna och skyddsutrustningen som enskilda hantverkare och småföretagare i byggsektorn köper hos Jula? – Pratar vi om skyddskläder eller personlig skyddsutrustning så är det certifierade produkter, testade mot standarder hos oberoende testinstitut. Utformade för att skydda personens säkerhet och hälsa vid exponering för risk och fara. Till exempel skyddsskor, varselkläder, arbetshandskar, skyddshjälmar, skyddsglasögon och hörselkåpor. Skyddsskor och arbetshandskar säljer Jula mycket av och har en bred kundgrupp. Vi ser även en ökad efterfrågan på varselkläder. Hur vet jag vilken skyddsutrustning som jag enligt gällande regelverk måste ha? – På arbetsmiljöverkets hemsida finns all information att hämta om man är osäker. I Sverige är det arbetsgivarens ansvar att informera om vilka risker som finns på arbetsplatsen. Arbetsgivaren ska också bekosta den personliga skyddsutrustningen och se till så att den fungerar. Vanligaste misstagen när enskilda hantverkare och småföretagare väljer skyddskläder och skyddsutrustning? – Svårt att veta, men möjligtvis att man inte har koll på märkningar av produkter och inte köper CE-märkt. Jobbar du på under-

entreprenad mot en stor firma finns det ett regelverk som ska följas. Ibland med ”högre krav” än vad som formellt krävs. Det är viktigt att man som liten firma tar reda på vad som är godkänt skydd på respektive arbetsplats. Hur arbetar Jula med produktutveckling på det här området? – Vi jobbar med duktiga leverantörer som har god kunskap om vad som krävs kring varje standard. Bra på att informera oss om nyheter och intressanta produkter. Vi hämtar naturligtvis inspiration och idéer från marknad och kunder. Jula har även en kvalitetsavdelning som driver på för att höja kvaliteten på våra varor. Det här gör att vi kan känna oss trygga med att de artiklar för personlig skyddsutrustning som vi levererar till våra butiker är godkända produkter som håller vad de lovar. Vilken betydelse har design på skyddskläder och skyddsutrustning? – Jag skulle säga allt större betydelse. Det blir viktigare att kläder och utrustning du har på dig ser bra och trevligt ut. För många är det något du har på dig eller använder stora delar av arbetsdagen. Designen innefattar ju inte bara synintrycket utan även komforten. Små detaljer är viktiga. De visar att man tänkt till kring respektive användningsområde och att man fortsätter att utvecklas tillsammans med sina kunder, svarar Julas produktchef Johanna Bergenwall.

SPORT & FRITID

SVERIGES STÖRSTA

Svensk Byggtidning 95

Bild: Peab Sverige AB

INOMHUSHALL för racketsporter

Baldershallen vid Baldershovs IP i Sundsvall är en om- och tillbyggnad av en befintlig tennishall från sent 1980-tal. Fastighetsägaren och byggherren Peab Fastighetsutveckling utvecklar här en kombinerad idrottsanläggning som blir Sveriges största inomhushall för racketsporter. AV THOMAS ANDERSSON – NU HÅLLER VI på med invändiga kompletteringar. Stommen

är klar, taket på och tätt hus, rapporterar totalentreprenören Peab Sveriges regionchef Fredrik Timan till Svensk Byggtidning i månadsskiftet oktober/november 2021. Baldershallen för tennis och inomhusidrott vid Baldershovs IP i stadsdelen Haga i Sundsvall byggdes 1989. Den nu pågående ny- och ombyggnaden kommer att resultera i en nästan fyra gånger så stor hall med utrymme för framförallt racketsporterna tennis, badminton, squash, bordtennis och padel. – Vi bygger till ungefär 11 000 nya kvadrat och gör en helt ny invändig lay-out, säger regionchef Fredrik Timan, Peab Sverige. Den nya anläggningen är framförallt ett initiativ av Sundsvalls Tennisklubb för att skapa ett idrotts- och racketcentrum i Sundsvall. Vilket ledde till att kontakt togs med Peabkoncernen. – Med fastighetsutveckling och byggentreprenad i samma koncern har Peab möjligheter som få andra byggentreprenörer. I och med det kunde vi förvärva den befintliga fastigheten och utveckla den till en jättestor idrottsanläggning i Sundsvall. Den ursprungliga hallen är uppförd med limträbågar. Stålstativ har sedan ställts på den befintliga limträstommen för att bära upp takstolar, nå högre höjder och hitta anslutningar ut till de nybyggda delarna. – De är helt och hållet uppförda med stålstomme, parocytter-

väggar och i vissa fall betongbjälklag, tillägger Fredrik Timan. Den nya Baldershallen i Sundsvall kommer exteriört att uppvisa en elegant antracitsvart fasad och ett svart tak. – Den följer terrängen väldigt behagligt. När du kommer till området så blir den inte så stor, dominant och tung, eftersom en del av hallen ligger under marknivå. Den smälter väldigt fint in i de omgivande trädkronornas höjder. Sundsvalls Tennisklubb kommer som hyresgäst att hyra hela den färdiga anläggningen av Peab. Klubben hyr sedan ut till andrahandshyresgästen Sundsvalls kommun som i sin tur ser till att squash, badminton, bordtennis och andra idrotter kan hyra in sig i anläggningen och utöva sina aktiviteter. Den nya utbyggda Baldershallen kommer bland annat inrymma sex inomhustennisbanor, tio badmintonbanor, fem för squash och tre padelbanor plus en lokal med plats för så mycket som 16 bordtennisbord. Sundsvalls Tennisklubb vill med Baldershallen förverkliga en öppen och överblickbar anläggning för racketsporter som ”kokar av aktivitet”, betonar regionchef Fredrik Timan på totalentreprenören Peab Sverige. – Att få till en öppen planlösning med ventilation, ljus och rörelse har verkligen varit en utmaning! Likaså att bygga ihop en limträstomme med en stålstomme och få det att fungera på ett bra sätt. Material som rör sig olikt mot varandra. En bit som konstruktörerna fått jobba med och lyckats väldigt bra!

FAKTA I KORTHET: Ny- och ombyggnad sporthall, Sundsvall Tidplan: juni 2020–augusti 2022 Byggherre: Peab Fastighetsutveckling AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: SWECO Architects AB Kostnad: 210 Mkr

Österåker är en Byggtidning kommun med ettTAK rikt TÄTSKIKT 96 Svensk friluftsliv. Föreningarna i kommunen har fått vara med och tycka till om multihallens utformning. Bild: Metod Arkitekter

ISOLERING

MULTIHALL

ska locka till rörelse Många vill flytta till Österåker, en Stockholmskommun med stora ambitioner att växa. Nu vill Österåkers kommun skapa en ännu trevligare tillvaro genom att bygga en multiarena till sina medborgare och andra besökare. AV MARTINA NYHLIN – ÖSTERÅKERS MULTIARENA är ett sätt av många på vilket

vi som kommun möter den här tillväxten och den blir verkligen något utöver det vanliga, säger Michaela Fletcher (M), Kommunstyrelsens ordförande i Österåker. En stor del av den framtida utbyggnaden i Österåker kommer att ske stationsnära i kommunens västra delar. Multiarenan har därför placerats i ett strategiskt läge nära Åkers-Runö station på Roslagsbanan. Den kommer att omfatta drygt 13 000 kvadratmeter för föreningsliv, tävlingar, skolidrott, möten, mässor och andra evenemang med en kapacitet för 2 300 samtidiga besökare. I anläggningens sex hallar, varav två fullstora, finns plats för en mängd olika idrotter, till exempel basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, gymnastik, innebandy, klättring och trampolin. Det kommer även att finnas kafé, sociala ytor och mötesrum. Byggherre i projektet är Armada Kommunfastigheter AB Österåkers kommuns fastighetsbolag, Totalentreprenören

IN3PRENÖR har kommit så långt i projektet att de nu har byggt ett tätt hus och håller på med installationer invändigt. Multiarenan byggs i flera olika material. Väggar, pelare och takstolar i stora hallen byggs i limträ, inre kärnan i hallen är en tre till två våningars stålstomme med HDF-bjälklag. Fasaden är av plåtsandwichelement som kläs i träpanel. Ett spännande moment i byggprocessen var att montera takstolarna. Efter att ett tak med underspända takstolar rasade i Tarfalahallen i Kiruna förra året har den typen av konstruktion frångåtts. – I stället använder vi träfackverkstakstolar och de är enorma: de väger 18 ton styck. De kom i tre delar och fick skruvas ihop på plats och lyftas upp med kran. Att jobba med stora limträ- och fackverkskonstruktioner är förstås väldigt spännande, säger Thomas Bååthe, Armadas projektledare. Utmaningar i projektet har varit att hallen är väldigt stor

Multihallen i Österåker kommer att innehålla allt från basket till klättring. Bild: Metod Arkitekter

– drygt 13 000 kvadratmeter – och att få in alla de olika lokalerna med olika funktioner. Dessutom står byggnaden på gammal sjöbotten. – Det har varit väldigt svåra grundläggningsförhållanden i det här projektet. I ena ändan av hallen var det berg och i den andra 14 meter lera. Det har vi löst genom att påla under själva byggnaden och genom att förstärka marken runt omkring för att minimera framtida sättningar, säger Thomas Bååthe.

SPORT & FRITID

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av sport- och rekreationsbyggnad i Österåker Tidplan: juli 2020–augusti 2022 Byggherre: Armada Fastighets AB Beställare: Österåkers kommun Totalentreprenör IN3PRENÖR Arkitekt: Metod Arkitekter Kostnad: 400 Mkr

EN DEL AV

missa inga nyheter!

Svensk Byggtidning 97

-GRUPPEN

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

98 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Det nya allaktivitetshuset med ishall i Hedesunda är en limträkonstruktion utformad av Arkitektgruppen i Gävle. Bild: Arkitektgruppen i Gävle AB

EFTERLÄNGTAT ALLAKTIVITETSHUS med ishall i Gävle Hedesunda

Ett allaktivitetshus med ishall, träningshall, fritidsgård och kafé uppförs i Hedesunda utanför Gävle. – Politikerna har sett till att det blir satsningar i ytterområdena i Gävle kommun, säger byggprojektledare Per Ivåker på byggherren och Gävles kommunala fastighetsbolag Gavlefastigheter. AV THOMAS ANDERSSON HEDESUNDA LIGGER VID Dalälven i södra Gästrikland nära

gränsen till Uppland. En tätort några mil från Gävle där totalentreprenören Eriksson Bygg i Gävle på uppdrag av byggherren Gavlefastigheter bygger ett allaktivitetshus. Närmare bestämt en sammanhållen anläggning med ishall för bland annat ishockey och en träningshall för styrketräning och annan inomhusträning. Lägg till ytor för sociala träffpunkter och aktiviteter i form av cafeteria och fritidsgård. – Hedesundaborna har under många år efterfrågat en ishall. Hedesunda IF och hockeylaget har legat på mest, förklarar byggprojektledare Per Ivåker, Gavlefastigheter. Byggnaden uppförs med en limträkonstruktion som stomme.

Fasaden byggs upp av sandwichelement med plåt på både in- och utsida. På kortsidan av ishallen placeras ett omklädningsrum i nivå med rinken. En våning upp blir det kafé och fritidsgård. Den nya hallen för inomhusträning utformas som en tillbyggnad vid sidan om. En bevarad befintlig byggnad, som tidigare inrymde omklädningsrummen till den nu rivna utomhusrinken, kommer via trapphus och hiss att länkas till nybyggnationen. Ett ”lite udda” inslag i projektet, påpekar byggprojektledare Per Ivåker, är vattenåtervinning från isskrapet som samlas när isen i den nya ishallen hyvlas.

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 99

– Det tippar du ner i en grop och smälter. Sedan renar man vattnet och återanvänder det till att göra ny is. Då behöver inte ismaskinen åka ut och tippa. Allt hålls inom ishallen. Byggprojektet för en efterlängtat ishall och allaktivitetshus i Hedesunda var från början planerat att gå i mål den sista december 2021. På grund av pandemin och för byggsektorn traditionellt inte helt ovanliga orsaker vad gäller leveranskedjor, tider och annat så har dock projektet drabbats av förseningar. – Det är också virkesbrist i stora delar av världen. Först var det limträstommen som blev försenad. Sedan var det bärplåtarna för att kunna sätta upp stommen. Hur är nuläget? – Vi kommer att gjuta det som behövs och om 2-3 veckor kommer stommen att börja monteras. Som det ser ut nu blir det istället färdigt i maj 2022, rapporterar Gavlefastigheters byggprojektledare Per Ivåker till Svensk Byggtidning i mitten på oktober månad hösten 2021.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad allaktivitetshus, Hedesunda, Gävle Tidplan: mars 2021–maj 2022 Byggherre: Gavlefastigheter Gävle kommun AB Totalentreprenör: Eriksson Bygg i Gävle AB/Daco AB Arkitekt: Arkitektgruppen i Gävle AB Kostnad: 42 Mkr

AUTOMATION • VENTILATION • ENERGI • KYLA • EL Strömsbrovägen 18, 803 09 Gävle • www.qteknik.se • 0771-99 00 99

100 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID Sannafältet samlar mycket av idrotten i Karlstad. Bild: Sweco

STORSATSNING PÅ IDROTT vid Sannafältet i Karlstad

Sannafältet i Karlstad utvecklas just nu till ett omfattande sportarenaområde. En del av anläggningen utgörs av en ny utomhusarena som ska stå klar senare delen av hösten 2022. Inomhusarenan blir klar till våren med rekordartad 58 meters spännvidd i takstolar av limträ. AV GÖSTA LÖFSTRÖM DET NYA IDROTTSOMRÅDET ligger vid Sandbäcken nära E18,

där vägen svänger över Klarälven väster om centrala staden. Här byggs nu en kombiarena för utomhus träning, tävling och matcher för friidrott, fotboll och amerikansk fotboll. Detta vid sidan av en ny inomhusarena och en uppvärmd konstgräsplan. Utgångspunkten för Sannafältet är att samverkan mellan de olika ytorna ska möjliggöra ett effektivt utnyttjat sportområde och en social mötesplats för aktiva, motionärer och åskådare. Hela projektet påbörjades 2020 men utomhusarenan började byggas i februari 2021 och är tänkt att stå klar hösten 2022. – På Sannafältet sammanför vi mycket av idrotten i Karlstad. Vi flyttar dit och utvecklar två arenor, inomhusarenan på Våxnäs och Tingvalla idrottsplats och skapar därtill en ny konstgräsplan,

säger Sixten Westlund, kommunens projektledare. Bland annat finns ambitionen att möjliggöra fotboll i superettan och att förbättra för friidrotten.

Kombiarena för flera sporter Den nya utomhusarenan omfattar ett markområde på 24 000 kvadratmeter och ett läktarbygge om 1 300 kvadratmeter med plats för 1 600 sittande personer och därtill ståplats för 2 400 personer. Det är en kombiarena för SM- och Europatävlingar i friidrott, för fotboll på superettanivå samt högsta superserien i amerikansk fotboll. Arenan får en uppvärmd gräsplan. Huvudläktaren innehåller utrymmen för press/TV/domare/ föreningar och diverse faciliteter samt sex omklädningsrum

SPORT & FRITID

varav fyra som kan ställas om till två större vid matcher i amerikansk fotboll. – Det är förstås mycket markarbete kring löparbanor och uppvärmd gräsplan, säger Erik Olsson, projektledare vid Bygg Dialog AB, som är totalentreprenör för alla delar av Sannafältets sportcenter. Egentligen skulle bygget av utomhusarenan påbörjats nu i höst, men vi startade redan i februari för att få till synergier med de övriga delarna av Sannafältet. – En utmaning är det förstås att det är en mycket stor markentreprenad med mycket hantering av massor och att tillmötesgå bland annat superettans krav. Vid sidan om utomhusarenan och den blivande inomhusarenan anläggs en uppvärmd fullstor konstgräsplan med sekretariat, spelarbås och domarutrymmen.

En av de största limträbalkarna Den nya inomhusarenan blir en multifunktionell anläggning för friidrott och såväl nationella som internationella tävlingar, för träning och motion, kontors-, utbildnings-, drifts- och möteslokaler. Den kommer bland annat att innehålla 200 meter rundbana med sex banor och en rakbana på 100 meter. Det blir plats för 1 500 personer, varav 1 000 sittande. Redan i mars 2022 ska arenan kunna tas i bruk. Både inomhusarenans och utomhusarenans banor kommer att IAAF-certifieras. – I projektambitionerna ingick att bygga så mycket som möjligt i trä med hållbarhetsambition och om möjligt närtillverkning, vilket vi lyckats med, säger Erik Olsson. Det blir en limträstomme av balkar och pelare samt ett bjälklag i KL-trä. Limträbalkarna

Svensk Byggtidning 101

“Inomhusarenan blir den tredje största friidrottsarenan i Europa och den enda friidrottsarenan med balkar/pelare utförda av limträbalkar i Europa.” /Erik Olsson, projektledare, Bygg Dialog AB

kommer från Töreboda och KL-träet från Grums. – Inomhusarenan blir den tredje största friidrottsarenan i Europa och den enda friidrottsarenan med balkar/pelare utförda av limträbalkar i Europa. Det är förstås en utmaning att bygga med limträ med 1,4 meter höga balkar och en spännvidd på 58 meter i takstolarna, säger Erik Olsson.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av utomhusarena m m i Karlstad Byggherre: Karlstads kommun Totalentreprenör: Bygg Dialog AB Projektkostnader totalt: 298 Mkr Utomhusarena: 109 Mkr Inomhusarena: 152 Mkr Konstgräsplan: 20 Mkr

Tel: 054-85 06 30

Preconal utvecklar, tillverkar och installerar fasader, glastak, dörrar, fönster säkerhetsdörrar, branddörrar i glas och metall. Vi finns på samtliga orter: Halmstad (HK), Falkenberg, Karlstad, Arboga & Malmö. Kontakta oss redan idag på 0346-554 50 för att få reda på hur vi kan supportera dig i ditt projekt.

102 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Ridsportanläggningen har bland annat ett ridhus, skötselstall och lösdrift. Bild: Nyköpings kommun

MULTIFUNKTIONELL RIDANLÄGGNING i Nyköping

Vid Nyäng i utkanten av Nyköping står en ny ridanläggning klar. Den har planerats för att kunna användas brett, både för rekreationsridning och tävlingar. Anläggningen är också anpassad för att bedriva hästunderstödd rehabilitering för personer med fysisk eller psykisk funktionsvariation. AV KJELL-ARNE LARSSON DEN GAMLA ANLÄGGNINGEN vid Bullersta stängdes 2016

och därefter har kommunen inte haft någon ridanläggning. Kommunen beslutade så småningom att uppföra en helt ny. – Olika alternativa lokaliseringar utreddes och valet föll på Nyäng där Arnöleden slutar. Logistiskt är läget utmärkt med närhet till vägnät, cykelbanor och busshållplats. Samtidigt finns en befintlig ridled, hagmarker och tillgång till mark för expansion, berättar Sofi Hamilton, projektledare på kommunens tekniska division. Anläggningen består i huvudsak av ett ridhus, en ridbana och lösdriftshållning för 45 hästar. Dessa sköts i ett skötselstall för 30 hästar. Vidare finns serviceutrymmen, omklädningsrum, mot-

tagningskök med plats för café och lokaler för möten och undervisning. En särskild byggnad är iordningställd för hästar som ska vara i karantän. Hela ridanläggningen ägs av Kommunfastigheter medan Nyköpings Arena ska förvalta anläggningen. Nyköpings Arena har lång erfarenhet av att driva rekreationsoch sportanläggningar inom kommunen. Ridanläggningen kan hyras av föreningar och privata. Den är från början byggd för att även klara tävlingar. Beträffande intressentgrupper tog kommunen chansen att skapa möjlighet till hästunderstödd rehabilitering av personer med fysiska eller psykiska hinder. För tillgängligheten finns ramper

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 103

och bland annat en telferlift för att kunna stiga upp på hästarna. – Då detaljplanen utarbetades tog kommunen höjd för att kunna använda anläggningen även för tävlingar och djurutställningar, vilket kräver mer plats för bland annat hästekipage, fortsätter Sofi Hamilton. Ridbanan har också det mått som föreskrivs i tävlingsregler. Detaljplanen är väl tilltagen och det finns också möjlighet till framtida expansion. Ridhuset kan byggas ut och mark finns för ytterligare ett ridhus. Hon berättar också att kommunen med tekniska divisionen besökte andra anläggningar, dels för att se vilka krav som lösdrift av hästar ställer på en anläggning, dels hur en ridanläggning kan anpassas för att också användas till hästunderstödd rehabilitering. FAKTA I KORTHET: Nyäng, ridsportanläggning i Nyköping Tidplan: januari 2020–oktober 2021 Byggherre: Nyköpings kommun Totalentreprenör: Novab AB Arkitekt: Svalsta Byggkonsult AB Kostnad: ca 75 Mkr

Stallventilation För stora och små anläggningar

Dolkarnas Entreprenad AB

Vi är experter inom stallventilation Besök våra plattformar eller kontakta oss för rådgivning. Vi erbjuder kostnadsfria gårdsbesök!

Tel: +46 150-48 77 00 Adress: Sveaverken AB, Högmossevägen 11, 641 39 Katrineholm

NOVAB • • • • •

Sportanläggningar Industri Flerbostadshus Skolor Lantbruk m.m.

– ett företag att bygga framtiden med www.novab.se

+46 150-48 77 00 • www.sveaverken.com Sveaverken AB, Högmossevägen 11 Sveaverken.com Sveaverken Sveaverken 641 39 Katrineholm

Sveav

104 Svensk Byggtidning

DOMSTOL

Domstolsbyggnaden i Malmö börjar ta form och kommer att få en central roll för tingsrätten och förvaltningsrätten. Bild: Castellum

MALMÖS NYA DOMSTOLSBYGGNAD Den nya Domstolsbyggnaden som uppförs av Castellum utmed Carlsgatan i Malmö börjar ta form. Byggnaden som i huvudsak kommer att innehålla Malmö Tingsrätt och Förvaltningsrätten i Malmö, blir ett landmärke som arkitektoniskt sticker ut. AV KIM HALL BYGGNADEN ÄR FRAMTAGEN av arkitektbyrån Henning

Larsen i dialog och samverkan med Domstolsverket, Jernhusen och Malmö Stad. Peab har uppdraget att bygga de cirka 34 000 kvadratmeter bruttoarea. Castellum äger och förvaltar byggnaden. – Av de fyra förslagen som kom in till arkitekttävlingen var valet ganska klart när Domstolsverket, Malmö stad, Jernhusen och vi skulle välja. Det kändes att alla var överens och när det också blir som vi har tänkt blir man extra glad, säger Mikael Torstensson, projektutvecklare på Castellum. Gestaltningen är i skrivande stund ganska tydlig utvändigt. Byggnaden är uppe och invändigt händer det en hel del. Bland annat har verksamheten som ska flytta in i fastigheten fått tillfälle att se valda delar av de allmänna ytorna vid ett studiebesök. – De var väldigt imponerade av bland annat de fina panelerna i de allmänna utrymmena. Panelen består av svängda ekpaneler som ger ett böljande intryck. Dörrarna av ek är också väldigt smakfulla, säger Mikael Torstensson med stolthet. Det är inte utan att denna byggnad blir en paradbyggnad för Castellum och Malmö stad. Domstolsbyggnaden kommer att innehålla 40 förhandlingssalar dels för Malmö Tingsrätt dels för Förvaltningsrätten i Malmö och Hyres- och arrendenämnden i Malmö Säkerheten i en sådan byggnad är noga utformat så att frihetsberövad, vittnen, domare och andra inte möts. Därför finns det fyra ingångar till förhandlingssalen. Logistik på hög nivå. Byggnaden består av en huskropp i fyra plan med en gemensam grund. Ovan på detta finns fem torn upp till nio plan som

ligger förskjutna till varandra i nordsydlig riktning och som successivt trappas av på höjden. Byggnadens fasad består av en tegelfasad i botten, upp till plan fyra, där teglet successivt fasas ut för att övergå till enbart glas när man blickar uppåt från gatan. Byggnaden kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld där konstruktionen i huvudsak består av stål- och betongstomme/pelare. Bjälklag är också i betong. Grunden har gjutits med en extra tjock betongplatta på mark. Plan fem är indragen, där finns lunchrum för de cirka 600 personer från domstolarna som ska jobba i byggnaden. Plan 6-13 är kontorsvåningar för domstolarna och externa hyresgäster med en glas- och aluminiumfasad med utsikt över Malmö innerstad. För att förhindra höga solvärmelaster inomhus har man solskyddsgardiner i söder, öster och väster. Fläktrummen i källaren försörjer huset upp till våning fyra med frisk luft och kyla medan ventilationen i övriga plan kommer från taket. Det finns vattenburna radiatorer som förhindrar kallras från fasaden. 2023 beräknas verksamheten flytta in.

FAKTA I KORTHET: Domstolsbyggnad Malmö Byggperiod: våren 2020–hösten 2022 Byggherre: Castellum Totalentreprenör: Peab Arkitekt: Henning Larsen Architects

Arkitekter, ingenjörer Arkitekter, ingenjörer och specialister på väg och specialister väg mot på något stort mot något stort Vi skapar för livet | pe.se

Vi skapar för livet | pe.se

106 Svensk Byggtidning

SKOLA

Rödklöverns förskola i Karlstads nya stadsdel Jakobsberg är den första som invigts och fler förskolor är under uppförade. Både byggnaden med träfasad och utemiljön är inspirerad av Jakobsbergsskogen som ligger intill. Bild: Karlstad kommun

RÖDKLÖVERNS FÖRSKOLA en av flera som byggs i Jakobsberg

Den nya stadsdelen Jakobsberg längs Klarälvens västra gren i Karlstad växer snabbt med 10 000 nya bostäder som nu uppförs och fler bostäder är planerade att byggas. För att möta efterfrågan på barnomsorg har kommunen en plan över byggnation av flera skolor och förskolor i området, där Rödklöverns förskola, som invigdes i somras, är den första färdiga byggnaden. AV KIM HALL I ETT MOLN AV såpbubblor klipptes det blågula bandet och

Rödklöverns förskola förklarades invigd. Förskolan ligger i anslutning till Jakobsbergsskogen med naturen som en del av pedagogiken och leken. Byggnaden är i två plan där konstruktionen består av limträ. Inomhusmiljön innehåller gipsväggar och inslag av trä som anknyter till utomhusmiljön. Fasaden består av träpaneler med gröna fönsterpartier som bryter av på ett lekfullt sätt. – Vi har försökt hålla en enhetlig linje med mycket trä både utvändigt och inomhus. Golven har stegljuddämpande linoleummattor i lokalerna och plastmattor i entréerna och de rum där det förekommer vatten, berättar Pernilla Kortzon, enhetschef för fastighetsprojekt, som ansvarar för alla större byggprojekt i Karlstads kommun. Enheten tillhör Teknik- och fastighetsförvaltningen. Karlstad har hårda riktlinjer vad gäller miljön i förskolor och skolor där man följer Byggvarubedömningens rekommendationer med miljövänligt byggmaterial. – Vi bygger som regel förskolor med 6-8 hemvister, men i Rödklöverns förskola är det fem hemvister med plats för 18 barn

i varje. Bara några hundra meter ifrån bygger vi ytterligare en förskola med åtta hemvister och vi har fler förskolor på gång både i Jakobsbergsområdet och i tätorten, säger Pernilla Kortzon. Utemiljön har en central roll för alla förskolor med bra lekredskap såsom gungor och klätterlekställningar i trä. Då Rödklöverns förskola ligger så nära skogsmiljön har utemiljön delats in i zoner, där den lugna delen är närmast byggnaden medan skogen är den så kallade ”l vilda zonen” där barnen får utlopp för sin fantasi. – Vi har också valt att inte ha så många färdiga lekredskap eftersom barnen mår bra av att få använda sin fantasi. Vi har mycket buskar och växter som ramar in utemiljön, säger Pernilla Kortzon.

FAKTA I KORTHET: Rödklöverns Förskola Jakobsberg Karlstad Byggperiod: februari 2020–augusti 2021 Byggherre: Karlstad kommun Totalentreprenör: Serneke Sverige Arkitekt: Tengbomgruppen

SKOLA

Svensk Byggtidning 107

BEHOV AV FLER SKOLPLATSER I BRUNNSBO Lokalförvaltningen i Göteborg har fått en beställning av Grundskoleförvaltningen i staden om att det finns behov av ett ökat antal skolplatser på Brunnsboskolan. Den befintliga skolan är gammal och består av ett flertal byggnader. Några kommer att rivas och ersättas av en ny skola och några av byggnaderna kommer att renoveras. AV MARIE LOUISE AARÖE – VÅRT UPPDRAG ÄR att ersätta två av de äldsta byggnaderna

med en ny större byggnad för 400 elever, förskoleklass till och med årskurs tre, berättar Gustav Bäckman, projektledare på lokalförvaltningen, Göteborgs stad. Vi bygger även om vid den befintliga idrottshallen med att skapa två nya omklädningsrum. Hela skolan är komplett med matsal, storkök, idrottshall, slöjdsalar och NO-salar. I den nya byggnaden kommer det att finnas klassrum, grupprum, särskilda undervisningsrum, rum för modersmålsundervisning, elevhälsa som skolsköterska och kurator. Det kommer också att finnas fritidslokaler i den nya delen. – När det gäller utformningen av skolan har vi varit tvungen att ta hänsyn till byggrätten som är begränsad. Därför fanns det bara ett sätt att utforma huset på. Innehållsmässigt kommer elevhälsan vara i den ena delen så att eleverna lätt kan komma dit. Entréerna är centralt placerade med en extra entré för de barn som behöver särskild undervisning. Vi kommer också att skapa en grön lekgård med så mycket naturmaterial som möjligt. Olika zoner kommer att finnas, lugna och aktiva för olika barn. Vi försöker också att tänka på att skolan ska vara jämlik så att det inte bara blir fokus på exempelvis pojklekar, säger Gustav Bäckman. – Vi kom in i projektet via en offentlig upphandling, berättar Håkan Sibbesson, projektledare på GBJ Bygg Väst AB, som är ett gammalt familjeföretag och fortsätter den traditionen med ny ägarfamilj med fokus på i första hand Småland, Göteborg och

södra Sverige. Vi började under våren 2021 med markarbetena. Vi har pålat för en betongplatta och kommer att bygga en tvåvåningsbyggnad med uteslutande klassrum som i princip är identiska samt personalrum. Stommen kommer att vara i stål med HDF-bjälklag, takstolarna i trä och taken i bandtäckt plåt, fönstren är traditionella och fasaden kommer att bli i tegel. Under oktober har man pålat klart och schaktar därefter för grunden. A-delen är en mycket gammal byggnad och även B-byggnaden där förskolebarnen idag sitter. – A och B delarna kommer vi att riva när den nya skolan är klar. I övrigt är det inget utmärkande i projektet. Utmaningen är att vi arbetar med en befintlig verksamhet runt omkring oss. Vi tog större delen av barnens lekgård och visst var det spännande med allt nytt som hände. Det är små barn att ta hänsyn till men nu har den första nyfikenheten lagt sig, säger Håkan Sibbesson. Under sommaren 2023 ska allt vara klart inklusive rivning av de gamla skoldelarna och iordningställande av utemiljön.

FAKTA I KORTHET: Ny- och ombyggnad av skola i Göteborg Byggherre: Göteborgs stad Lokalförvaltningen Totalentreprenör: GBJ Bygg Väst AB Arkitekt: Norconsult AB

Platschef/Arbetsledare

Vi är generalentreprenör i Växjö

– bland mycket annat

Ända sedan 1945 har vi satt kunden i centrum. Vi tycker att endast det bästa är gott nog oavsett om det gäller hantverk, material, teknik, personlig service eller kloka miljöval. För vi vet att kvalitet alltid lönar sig!

GRAFISK PROFIL

VÄXJÖ VÄRNAMO GÖTEBORG

GBJ Bygg AB | Thelestads Herrgård | 352 55 Växjö | 0470–74 88 50

www.gbjbygg.se

108 Svensk Byggtidning

SKOLA

Nya installationer och ombyggnad gör Öknaskolans Naturbruksgymnasium till en modern, energieffektiv och verksamhetsanpassad skolbyggnad. Bilder: Thomas Öjermark/Region Sörmland

INSTALLATIONER BESPARING

i ombyggt Naturbruksgymnasium i Nyköping Naturbruksgymnasiet Öknaskolan i Nyköping renoveras och byggs om. En fastighetsinvestering med moderna installationer med sikte på en energismart och ombyggd skolbyggnad. Med nya klassrum, träffpunkter och sanitära utrymmen. – Men inte några tillbyggnader. Ombyggnation och anpassning till verksamheten görs inom ramen för befintlig area, förklarar fastighetsförvaltare Thomas Öjermark, hos fastighetsägaren och hyresvärden Region Sörmland. AV THOMAS ANDERSSON ÖKNASKOLANS Naturbruksgymnasium ligger i ett naturskönt

område ett par mil norr om Nyköping i Södermanland. Undervisning till yrken inom områden som lantbruk, djurhållning, trädgård, jakt och viltvård bedrivs i en byggnad på närmare 2 300 kvadratmeter uppförd år 1979. Klassrum för teoretisk undervisning är belägna i en del av byggnaden där den andra delen är en ansluten fordonshall för praktisk undervisning i maskin- och fordonsskötsel. Den hösten 2021 pågående renoveringen och ombyggnaden började som en ”ren fastighetsinvestering”. – Vi skulle byta ventilation, belysning och brandlarm. Systemen

var uttjänta, den tekniska livslängden hade gått ut och vi hade bekymmer med att hitta reservdelar, tillägger fastighetsförvaltare Thomas Öjermark, Region Sörmland. Efter hand har renoveringen utvecklats till ett ombyggnadsprojekt med nya klassrum, träffpunkter och toalettutrymmen. – Under pågående projektering inkom verksamheten med behov och krav om att verksamhetsanpassa lokalerna, för att deras flöden på skolan ska tillgodoses.

Besparingsmål I slutet på september månad hösten 2021 var nya ventilations-

SKOLA

aggregat med värmeväxlare inlyfta genom taket och på plats i Öknaskolan. Likaså ett nytt brandlarm, nyinstallerade tilluftsdon på taket och nya ventilationskanaler med Spirorör. Ny el höll på att dras in och LED-belysning var installerad. – Vi bör vara ganska nära att börja sätta undertak. Det börjar arta sig därute och vi räknar med att vi ska vara färdiga med det här i mitten på november, rapporterade då fastighetsförvaltare Thomas Öjermark till Svensk Byggtidning. Nya fasta undertak och blocktak kommer i renoverings- och ombyggnadsprojektet att resultera i Öknaskolans nya omdisponerade ytor.

Svensk Byggtidning 109

Den stora utmaningen och målet för fastighetsförvaltare Thomas Öjermark och Region Sörmland är dock att med hjälp av de nya installationerna skapa en modern och energieffektiv skolbyggnad. – Installationerna med värmeåtervinning, ventilation och LED-belysning förväntas ge en årlig besparing på cirka 135 000 kronor. Fokus från början har varit att vi ska få en smart fastighet som håller dagens standard.

FAKTA I KORTHET: Renovering, ombyggnad skolbyggnad, Nyköping Tidplan: maj 2021–november 2021 Byggherre: Region Sörmland Hyresgäst: Öknaskolans Naturbruksgymnasium Generalentreprenör: Nyvest Bygg AB Totalentreprenör/Installationer: Indoor Energy Services Sweden AB Kostnad: 10-20 Mkr

110 Svensk Byggtidning

SKOLA

Äldre byggnad bevaras när

ULRIKSBERGSKOLAN

BYGGS UT

Två av de äldre skolbyggnaderna från 1950-talet bevaras när Ulriksbergskolan i Växjö byggs ut med en helt ny fullskalig idrottshall och tre nya byggnader varav den ena blir en förskola med fem avdelningar för totalt 75 förskolebarn. Genom att utöka skolan från två- till tre-parallellig f-6 skola kan skollokalerna användas mer effektivt för de 525 eleverna. AV KIM HALL – VI HAR RIVIT den södra förskolbyggnaden och påbörjat bygg-

nationen av den nya idrottshallen som snart är klar att användas. I augusti rev vi byggnaderna utmed Ulriksbergspromenaden, som innehöll gymnastiksal, förskola och slöjdsalar. De äldre skolbyggnaderna i två plan blir rena undervisningssalar och de nya sammanbyggda byggnaderna i två plan innehåller en ny matsal med tillagningskök. Det blir även nya slöjdsalar och ny musiksal, säger Krister Nilsson, byggprojektledare i Vöfab. Antikvarien ansåg att den gamla skolan från 1950, ritad av arkitekten Åke E Lindqvist, hade så stort värde att byggnaderna skulle bevaras. Men för att få in hiss var man tvungen att bygga om trapphusen. Tegelstenar från rivningsmassorna återanvänts i hissprojektet. Den gamla skolbyggnaden är murad och putsad medan de nya skolbyggnaderna uppförs med prefabricerad betong. Idrottshallen har limträstomme medan förskolan byggs med korslimmat trä, massivt trä klätt med tegel. Fasaden i de nya skolbyggnaderna

Ulriksbergsskolan utökas från två- till tre-paralellig skola med plats för 525 elever och 75 förskolebarn. Bild: LBE Arkitekt/Vöfab

består av tegel i gulbeige kulör. Taken är klädda med papp och har viss lutning. De äldre byggnaderna har sadeltak och papp. – Vi har krav på oss att följa kommunens träbyggnadsstrategi samt certifieringen miljöbyggnad, silver, vilket vi har i idrottshallen och förskolan. Det blir en skofri skola med gemensamt kapprum för eleverna. Skolan får en huvudentré och förskolan en egen ingång, förklarar Krister Nilsson. Alla byggnaderna beräknas vara färdigställda i juni 2024, men eftersom det pågår verksamhet under byggtiden har projektet delats upp i etapper. Förskolebarnen har flyttats till en ny förskola i Hovsberg under byggtiden. – Det går cirka 300 elever på skolan och anledningen till att vi bygger till fler skolbyggnader är att området genomgår generationsskifte med fler barnfamiljer. För att verksamheten inte ska störas allt för mycket har vi nära samarbete med skolpersonalen. Projektet har vissa utmaningar som vi gemensamt löser löpande, tillägger Krister Nilsson.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av Ulriksbergskolan, Växjö Byggperiod: juni 2020–juni 2024 Byggherre: Vöfab Generalentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: LBE Arkitekt AB

Ulriksbergsskolan

Södra Järnvägsgatan 5 352 34 Växjö tel 0470-74 62 50 www.lbearkitekt.se

Tjuvkils fina förskola för 108 barn är starten på det nya spännande området Tjuvkils Ängar utanför Kungsbacka. Bild: Tyréns arkitekter

KONTOR

Svensk Byggtidning 111

NY FÖRSKOLA I TJUVKIL Hösten 2021 startade byggnationen av en ny förskola i Tjuvkil, som ligger väster om Kungälv och kommer att erbjuda 108 platser. Samtidigt pågår markarbetena i den första etappen för det nya bostadsområdet Tjuvkils Ängar. AV MARIE LOUISE AARÖE – I JULI 2021 påbörjade vi markarbetena och har under hösten

fortsatt med bottenplatta och stomme. Just nu monterar vi det prefabricerade betongbjälklaget mellan plan ett och två, berättar Erik Lindgren, platschef på K21 Entreprenad AB som också har totalentreprenaden. K21 Entreprenad grundades 2012 och utför alla projekttyper som bostäder, kommersiella lokaler och hotell som några exempel. Förskolan byggs i två plan och blir totalt på 1 500 kvadratmeter. Plan 1 med en pålad betongplatta på 900 kvadratmeter och plan två med prefabricerade betongbjälklag. Ytterväggarna byggs på plats. Takstolarna är i trä och på yttertaket installeras en solcellsanläggning. Det ställs höga krav på hållbarhet i projektet och byggnaden kommer att få miljöklassning Svanen. – Förskolan har tre hemvister där varje hemvist har två avdelningar för sammanlagt 108 barn samt ett tillagningskök. Tomten var tidigare en äng. Det är mycket ängsmark i området som kommer att bli det nya Tjuvkils Ängar. De två våningarna får en

träfasad i falurödfärg och en fin utegård kommer att skapas för barnen, berättar Erik Lindgren. Ingen vet när de första människorna blickade ut över havet och bestämde sig för att bosätta sig i Tjuvkil. Uppe på Tjuvkils huvud, 53 meter över havet, finns resterna av en fornborg. Den var troligen en tillflyktsplats och även med uppgiften att bevaka färdlederna både till lands och till sjöss. Namnet Tjuvkil anspelar inte på tjuvar utan det är norskans tioffakyl som lär betyda tvåviken eller dubbelviken som är grunden till namnet. Vi ska komma ihåg att platsen tidigare tillhörde Norge. Tjuvkils huvuds långsträckta bergsrygg ger en storslagen utsikt över Älgöfjorden men berget skyddar också från både nordan- och västanvindarna. Här byggs nu det nya bostadsområdet Tjuvkils Ängar där förskolan tar plats först, vilket säkert uppskattas av barnfamiljerna. Utformningen av det nya området kommer att präglas av den gamla kulturbygden och det kustnära området.

FAKTA I KORTHET: Tjuvkil, nybyggnad av förskola i Kungälv Byggherre: Hemsö Fastighets AB Hyresgäst: Kungälvs kommun Totalentreprenör: K 21 Entreprenad AB Arkitekt: Tyréns Sverige AB

112 Svensk Byggtidning

SKOLA

Den nya förskolan blir en livfylld byggnad med sju olika kulörer i fasaden och varierande takhöjder. Bild: Arkitektgården

Förskola med nära till

SKOGSMILJÖ Natur med skogsmiljö har blivit en viktig del för många förskolor. Det är här barnen får inspiration och kan leva ut sin fantasi. Det blev också en viktig del i planeringen för den nya förskolbyggnaden vid sidan om skolan i Tormestorp i utkanten av Hässleholm. AV KIM HALL NÄR MARKARBETET drogs igång ett stenkast från Tormestorps

skola var det många barn som följde arbetet på behörigt avstånd. Den nya förskolan blir en livfylld byggnad med sju olika kulörer i fasaden och varierande takhöjder. Byggnaden miljöcertifieras som Miljöbyggnad silver 3.1, vilket garanterar bra materialval och god inomhusmiljö. – Vi började bygga i april. Vi fick spränga en del block, vilket naturligtvis väckte uppmärksamhet. Det blev omfattande markarbeten innan vi kunde gjuta betongplattan med inbyggd golvvärme på mark. Nu har vi hunnit göra stomkompletteringar och taket är uppe. Inom två veckor räknar vi med tätt hus och då kan installationsarbeten påbörjas. I maj 2022 beräknas byggnationen

vara slutförd så att verksamheten kan påbörja inflyttningen av möbler, säger Anders Servin, projekt- och byggchef på Treano Bygg som innehar totalentreprenaden. Byggnaden är ritad av Arkitektgården i Kristianstad, där Robert Hildingsson tagit fram bygghandlingarna och Torleif Olsson varit arkitekten. Byggherre är Hässleholms kommun. – Personalen har varit med under hela resan och även tagit fram färgkoderna utifrån olika aktiviteter så att barnen förstår i vilka rum man vilar respekterar har aktiviteter, säger Henrik Holmelin, byggprojektledare på Tekniska förvaltningen i Hässleholms kommun. Förskolan består av fyra avdelningar och har plats för 70 barn

Förskolan intill Tormestorp skola i utkanten av Hässleholm blir en förskola med närproducerad ekologisk mat och med lek i nära skogsmiljö. Bild: Hässleholms kommun

“I sydöstra hörnet finns en skogsdunge med en liten bäck som barnen och personalen uttryckligen sagt att det vill de ha kvar för lek och fantasi.” /Anders Servin, projekt- och byggchef, Treano Bygg

i åldern 1-5 år. Bruksarean är 1 050 kvadratmeter. Idag håller förskoleverksamheten till i en modulbyggnad och i en villa. Genom att samla all förskoleverksamhet i en byggnad kan platsen där modulbyggnaden nu finns ge plats för multiarena utomhus. – När verksamheten flyttat in river vi modulerna och påbörjar arbetet med utemiljön för lek samt en parkeringsplats. I sydöstra

SKOLA

Svensk Byggtidning 113

hörnet finns en skogsdunge med en liten bäck som barnen och personalen uttryckligen sagt att det vill de ha kvar för lek och fantasi, säger Anders Servin. Konstruktionen består av bärande stålstomme, utfackningsväggar i stålreglar och fasadskivor i sju kulörer. Det blir två entréer med två förskoleavdelningar i varje del. Inomhusmiljön är noga vald med FTX-ventilation, akustikskivor och stegljudsmattor under mattor och klinkergolv. Ljusinsläpp är det gott om, från fönsterpartier och atriumgården samt takfönster. Fönstren har solskydd och bra U-värden. – Maten kommer från skolans tillagningskök förskolebarnen kommer att äta på sina avdelningar i den nybyggda förskolan medan skoleleverna från den befintliga skolan skall äta i den nya byggnaden. Deras befintliga matsal och kök byggs om till fritidsavdelning. Tillagningsköket sträva efter att laga närodlad ekologisk mat i så stor utsträckning som möjligt, tillägger Henrik Holmelin. FAKTA I KORTHET: Förskola i Tormestorp, Hässleholm Byggperiod: april 2021–maj 2022 Byggherre: Hässleholm kommun Totalentreprenör: Treano Bygg AB Arkitekt: Arkitektgården

Vi löser allt, stort som smått JKN Entreprenad AB har sedan starten 2009 erbjudit tjänster inom markentreprenad.

JKN Entreprenad AB Grönalundsvägen 111, 291 93 Önnestad 073-380 04 49, johan.klarin@jknab.se www.jknentreprenad.se

114 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Bild: Liljewall Arkitekter AB

NY SKOLSTRUKTUR skapas i Båstad

Under många år har den södra sidan av Båstad, som vetter mot Skälderviken, haft ett flertal mindre skolor. Nu slås tre skolor samman till en modern skola belägen i Västra Karup. Det blir en skola från 1 till 12 år då även förskolan flyttar in. AV MARIE LOUISE AARÖE – NU FÅR NORRA och södra sidan av Hallandsås samma utbud

med en F-9 skola, en F-6 skola samt en förskola samlade i en ny byggnad i Västra Karup. Därmed behöver inte barnen skjutsas runt till specialämnen som hemkunskap och slöjd, berättar Sofia Boivie, fastighetsstrateg i Båstads kommun. Det har varit ett tätt samarbete mellan skola och tekniska avdelningen på Båstads kommun, från idé till genomförande. En tidig dialog har genomförts genom workshops samt studie-

besök för lärarna till andra nybyggda skolor utifrån dagens lärandekunskap.

Utvecklat kapaciteten – Vi kommer att få en kapacitet för 350 elever F-6 och en förskola med fyra avdelningar för 70 barn. Men vi har en buffert. Tanken är att det ska finnas en flexibilitet mellan förskolan och skolan för eventuella framtida förändringar.

SKOLA

Skolan består av två våningar med ett tillagningskök i mitten och har en form som en fågel som breder ut sina vingar, vilket gör att utsidan mot gården blir omfamnande. Det ska vara en trygg miljö där man ska få översyn över vad som händer både inomhus och utomhus. –Skolan är byggd med genomgående bra material som ska hålla över tid och byggnaden kommer att bli energieffektiv med bergvärme för uppvärmning och solceller på taken. Klar för inflyttning är Bjäre skola till hösten 2022, berättar Sofia Boivie.

Svensk Byggtidning 115

Sofia Boivie, fastighetsstrateg i Båstad och Malin Sahlstrand, rektor för Bjäre skola. Bild: Marie Louise Aaröe

Engagerade elever – Eleverna från de olika skolorna har bidragit med sina idéer genom teckningar om hur de vill att en skola ska utformas både interiört och exteriört, berättar Malin Sahlstrand, rektor för Bjäre skola. Det var många spännande idéer som kom fram. Tillgängligt lärande har varit en viktig aspekt i utformningen av skolan för att alla barn ska få rätt undervisning. Barn är olika, därför är det viktigt att ta tillvara på varje elevs fas i utvecklingsprocessen.

Spännande utemiljö – Vi kommer fortsätta att uppmuntra till rörelse med pulspass för eleverna. Det handlar om att ta tillvara på utemiljön, därför har vi också uteklassrum. Det är utvecklande för barn att vistas ute och många barn lever upp i en utomhusmiljö som är en viktig resurs i lärandet, säger Malin Sahlstrand. Vi får ett skolbibliotek som vi hoppas ska inspirera till läsning. För att kunna orientera sig i skolan finns tre spår i olika färger, blått för havet, grönt för skogen och gult för vetet. Landskapsarkitekten har inspirerats av Västra Karups bakgrund inom mejeriets värld. Färger och former är hämtade från det närliggande landskapet. Skolgården är indelad i olika zoner med ytor där man kan cykla och en scen där man kan spela musik eller teater. Dungen har man tagit vara på, som sedan tidigare varit mycket populär.

“Skolan är byggd med genomgående bra material som ska hålla över tid och byggnaden kommer att bli energieffektiv med bergvärme för uppvärmning och solceller på taken.” /Sofia Boivie, fastighetsstrateg, Båstad FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av 1-F förskola och F-6 skola i Västra Karup, Båstad Byggherre: Båstads kommun Projekteringsledare JAA Projektledning AB Totalentreprenör: Byggmästar´n i Skåne Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB

ALLT INOM TAK H mått

B mått

116 Svensk Byggtidning

SKOLA

Barn och äldre ska mötas i

HEMSÖS NYA GENERATIONSHUS

Att få ihop kalkylerna för en nybyggd förskola är inte alltid det lättaste. När Hemsö bygger nytt i centrala Upplands Väsby kombinerar de därför äldreboende och förskola i samma byggnad, och skapar ett generationshus. Men pandemin tvingade dem att tänka om gällande planlösningen.

Åsa Östman, Hemsö Fastighets AB Bild: Hemsö

AV MARTINA NYHLIN – FRÅN BÖRJAN VAR tanken att ha mer gemensamma ytor

eftersom det är ett bra sätt få naturlig kontakt. Men pandemin lärde oss att man inte vind för våg kan ha de här grupperna inomhus, så nu har de båda verksamheterna faktiskt inte en enda gemensam yta i huset, men en gemensam gård som det var tänkt, säger Åsa Östman, projektchef på Hemsö fastighets AB. Förskolan rymmer 80 barn och äldreboendet rymmer 80 vuxna och Raoul Wallenbergskolan och Stiftelsen Stockholms Sjukhem kommer att driva verksamheterna. Målsättningen är att de ska kunna samverka och att det uppstår goda sociala effekter över generationsgränserna. – För att se till att aktiviteterna verkligen ska bli av har vi skrivit ett samverkansavtal så vi kan vara där och hjälpa till, det är en lite ovanlig uppgift för oss som normalt främst bygger och förvaltar, säger Åsa Östman. Gården är byggd på ett sätt så att den ska möjliggöra möten mellan unga och gamla. – Den är framför allt utformad för förskolebarnen, men det

finns också asfalterade slingor för den som går med rullator, och bänkgrupper där äldre kan sitta. De äldre har dessutom en egen takterrass, vi tar inte för givet att de alla alltid tycker det är roligt att titta på barnen, och det är viktigt att de får en egen plats, säger Åsa Östman. Bygget ska vara klart 2022 och än så länge har totalentreprenören IN3PRENÖR monterat hela stommen, fönster och takstommen. Nästa steg blir plåttäckning och invändig stomkomplettering. – Att bygga en gemensam förskola och äldreboende är motiverande och roligt. Det är motiverande med ett projekt som verkligen gör samhällsnytta, säger Carl Skarin, arbetschef på IN3PRENÖR. Bygget sker just intill en befintlig skola, vilket ställer extra höga krav på arbetsområdet och arbetsmiljön. – Vi har tät dialog med skolan och jobbar med avspärrningar för nyfikna barn, säger Carl Skarin. En speciell förutsättning i projektet var att de arkitektoniska kraven som är kopplade till bygglovet förändrades under projektets gång. – Det var lite utmanande, vi fick forma om utseendet på huset precis när vi skulle producera betongstommen och fasaden eftersom de arkitektoniska kraven kopplade till bygglovet ändrades i sista sekunden. Men det har funkat bra, vi har en mycket bra dialog och samverkan med Hemsö, säger Carl Skarin.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola samt äldreboende i Upplands-Väsby Beskrivning Tidplan: april 2021–november 2022 Byggherre: Hemsö Fastighets AB Totalentreprenör: IN3PRENÖR AB Hyresgäst: Stockholms sjukhem, Raoul Wallenbergskolan Kostnad: 150 Mkr

SKOLA

Svensk Byggtidning 117

NY SKOLBYGGNAD UPPFÖRS för skogsmaskinförare i Vännäs

I Vännäs kommun uppförs yrkesinriktade Liljaskolans byggnad Freja med en ny-, om- och tillbyggnad för att skapa nya undervisningslokaler och omklädningsrum för elever och lärare. – För att de ska få ändamålsenliga lokaler, preciserar projektledare Lars-Åke Forsgren på byggherren Vännäs kommun. AV THOMAS ANDERSSON LILJASKOLAN I VÄNNÄS i Västerbotten är en profilerad gym-

nasieskola för bland annat idrotter som ridning och ishockey, men erbjuder också yrkesutbildningar för vuxna till exempelvis skogsmaskinförare, timmerbilförare eller vårdbiträde. Skolbyggnaden, som efter rivning nu byggs om och till, går under namnet Freja och ligger vid Liljaskolans körområde för skogsmaskinförarutbildning. Belägen vid ett skogsskifte en knapp kilometer från Liljaskolans huvudbyggnad vid Västra Järnvägsgatan i Vännäs tre mil väster om Umeå. – Vi skapar lokaler med dusch- och omklädningsrum för 200 elever och lärare. Samt undervisningslokaler, grupprum lite kontor och även personalutrymmen, berättar projektledare Lars-Åke Forsgren, Vännäs kommun. Nybyggnationen av Freja handlar totalt om 1200 kvadratmeter jämnt fördelade på två plan. – Vi har rivit den gamla byggnaden och bygger en ny i anslutning till en befintlig fordonshall. Ett arbete som tidigt hösten 2021 pågår för fullt med sikte på tätt hus till kommande vinter och färdigställande sommaren 2022. – Ja, så är tanken, bekräftar projektledare Lars-Åke Forsgren. White arkitekter har stått för arkitekt skiss och första skedet med bygglovshandlingar för Liljaskolans kommande nybyggnation för skogsmaskinförarutbildning.

Liljaskolan

FASAD MOT NORR

Liljaskolan

F A SA D M O T Ö S T E R

Structor Bygg Umeå konstruerar Liljaskolans nybyggnad i Vännäs. Med uppreglade träväggar, trätakstolar, bjälklag av masonitlättbalkar och papptak.

Structor Bygg Umeå har sedan ansvarat för själva konstruktionen av huset vad gäller sådant som grundläggning, bjälklag, ytterväggar och tak. Det handlar närmare bestämt om en träkonstruktion med uppreglade träväggar och bjälklag av masonitlättbalkar. Yttertaket är uppbyggt med takstolar av trä med papp på taket. Liljaskolans nya byggnad Freja vilar på en vanlig grundläggning i betong. – Utmaningen har dels varit att det med väldigt mycket fönster varit lite svårt att få ned lasterna exakt i väggarna mellan alla fönster. Sedan har det varit lite högre ställda ljudkrav på vissa väggar, förklarar arkitekt Mikael Lundborg på Structor Bygg Umeå. Byggprojektet vid Liljaskolan i Vännäs genomförs i form av en totalentreprenad med VNB Byggproduktion som totalentreprenör. SKALA 1:100

METER

FAKTA I KORTHET: Tillbyggnad skollokaler, Vännäs Tidplan: april 2021–juni 2022 Byggherre: Vännäs kommun Totalentreprenör: VNB Byggproduktion AB Arkitekt: Structor Bygg Umeå AB Kostnad: 25 Mkr

Vi har utfört alla plåtarbeten och papparbeten på Norra Ålidhemskolan.

Tel 090-132080 • www.hagaplat.se

118 Svensk Byggtidning

SKOLA

EN SKOLA MED ELLIPS Den nya skolan i Hököpinge, i utkanten av Vellinge kommun, byggs med visionen om att bli en populär plats för de cirka 550 elever som ska gå där. AV KIM HALL DET BLIR HÖKÖPINGES första f-9 skola som byggs med en

central uppglasad ellipsformad del i två plan i mitten innehållandeadministration, personalutrymme och bibliotek. Från denna del går det ut fem flyglar med bland annat undervisningsmiljöer, kök/matsal och idrottshall. En flygel rustas med specialsalar och

Vi bygger på förtroende!

skolgården indelas och åldersanpassas. Vellinge kommun växer med ökad befolkningsmängd och fler bostäder byggs i Hököpinge. Skolans verksamhet startade redan 2019 i lokaler på Herrestorps förskola och kommer att flytta in i den nya skolan när den står klar sommaren 2023.

Byggnadsfirman Otto Magnusson är ett familjeägt byggbolag med fokus på goda och långsiktiga relationer. Det har vi haft sedan 1928. Vi erbjuder nyproduktion, större ombyggnationer och byggservice till kunder inom offentlig sektor och privat näringsliv. Malmö Idrottsgrundskola är ett av våra pågående nybyggnationer. Läs mer om oss och våra projekt på www.ottobygg.se

Svensk Byggtidning 119

SKOLA

Grundskolan i Hököpinge får en annorlunda utformning, med en central elippsform och fem flyglar som utgår ifrån denna del. Bild: Vellinge kommun

Skolbyggnadens stomme består vertikalt av stålpelare och betongväggar samt horisontellt av stålbalkar och håldäcksbjälklag. Byggnaden är certifierad enligt Miljöbyggnad Silver. Arkitektgruppen i Malmö har ritat bygganden medan Byggnadsfirman Otto Magnusson är huvudentreprenör. – Vi har haft med skolans verksamhet under hela planeringsprocessen och är en viktig del i hela projekteringen. De kom med sina visioner om hur en skola bäst fungerar för deras verksamhet, säger Robert Sermet, projektansvarig på Fastighet i Vellinge kommun. Det är en skola i Göteborg som är förebilden för skolan i Hököpinge. Den skolan hade inga korridorer, en idé som föll planerarna i Vellinge kommun i smaken. – Man hade lyckats samla all kommunikation till en central byggnad på ett intressant sätt. De hade blandat grupprum och

NYBYGGNATION

ENERGIOPTIMERING

VÄRMEPUMPSERVICE

lektionssalar. Nu bygger vi också flexibla väggar så att två klassrum kan bli en stor lektionssal vid behov, säger Robert Sermet. Själva byggnationen startade vi i augusti månad 2021. Tre av sex flyglar är klara och montering av prefabricerade betongväggar har påbörjats. – Det är en spännande skolbyggnad med många flyglar, vilket kräver lite extra varsamhet logistiskt. Arbetet flyter på bra efter planering, säger Stefan Persson, platschef på Otto Magnusson. Planen är att det ska finnas utrymme för sport-, kultur-, och fritidsaktiviteter utanför skoltid i de östra delarna av planområdet. Skolverksamheten delas upp åldersmässigt i de olika flyglarna så att förskolebarn, lågstadie- och mellanstadieeleverna samt högstadieeleverna går var för sig utan att störa varandra.

FAKTA I KORTHET: Hököpinge skola, Vellinge kommun Byggperiod: sommaren 2021–sommaren 2023 Beställare: Vellinge kommun Totalentreprenör: Byggfirman Otto Magnusson AB Arkitekt: Arkitektgruppen Malmö AB

TEKNISK FASTIGHETSSERVICE

Vi kan allt inom värme och sanitet. Vi expanderar och söker nya medarbetare. 040-13 30 30 Christian Lantz & Jonas Mårtensson

040-13 30 30 info@vsgruppen.se

120 Svensk Byggtidning

SKOLA

SATSNING PÅ GRAFISK KONST i ny skolbyggnad i Årsta

Årsta behöver fler skolplatser och på Skanskvarnsskolan medgav detaljplanen en ny byggnad. Snart utvidgas skolan med en ny byggnad och utökas med högstadieklasser Även i den nya skolbyggnaden står vacker konst i fokus. AV MARTINA NYHLIN, BILDER: PETER NORDAHL – DET SKA SYNAS ATT byggnaderna hör ihop fast det är en

annan generation på den nya byggnaden, säger Helene Logren, projektansvarig för ny- och ombyggnation på Sisab. Skanskvarnsskolan, som är en F-6-skola, ligger vid kanten till Årstaskogen i Stockholm och den befintliga skolbyggnaden som invigdes 1945 ritades av arkitekt Paul Hedqvist. Den är grönklassad av Stadsmuseet i Stockholm som en byggnad med högt kulturhistoriskt värde och ska förstås bevaras. Men på området fanns även två små hus som inte var skyddsklassade. Det ena var en liten idrottshall och det andra stod tomt och dessa har nu rivits för att lämna plats för nybygget. – Vi behövde en större byggnad för att få plats med fler elever och även större idrottssal, matsal och tillagningskök, och så fler salar, säger Helene Logren. Den nya byggnaden har gestaltats för att smälta in på området. – Det fanns en detaljplan och vi håller oss inom detaljplanen.

Den gamla skolan har rött tegel och på den nya blir det samma, säger Helene Logren. Den gamla byggnaden på Skanskvarnsskolan har ett spännande konstverk i form av en av nordens största fresker i centralhallen, som är signerad Nils Nilsson. För att knyta an till konstverket har även den nya byggnaden fått iögonfallande konst. På skolans fasad tronar nu ett grafiskt betongkonstverk som skapats av konstnären Idun Baltzersen och förställer barn i olika skalor som ägnar sig åt skolgårdens aktiviteter. Interiört kommer det bli ett verk av Sara Möller. Att få det grafiska betongkonstverket på plats var en utmaning för generalentreprenören Arcona och deras underentreprenörer. När underentreprenören tillverkade betongelementen levererades konstnärens verk i form av ett sorts membran som placeras i gjutformen och påverkar ytan olika beroende om det ska bli svart eller vitt.

SKOLA

Svensk Byggtidning 121

Helene Logren Bild: Sisab.

– Det är som ett negativ man använder där det som ska bli ljust är mörkt och det som ska bli mörkt är ljust, berättar Ella Bringle, projektchef på Arcona. När formarna sedan frigörs spolas betongen av, delar av ytskiktet tvättas bort och då framträder motivet. – Det tog många omgångar med prover och provgjutningar för att få fram rätt svärta i det tolv meter långa konstverket. Så det har varit en intressant process både för stomentreprenören och oss, de har inte tillverkat så många konstverk som det här, i alla fall inte så här komplicerade. Det är vanligt med repetitiva mönster på såna här konstverk men det här är en unik tavla där ingen del är som den andra, säger Ella Bringle. En positiv sak med projektet är också att det blir en fullstor idrottshall.

a g n i a s s i M ! r e t e nyh

–Det är stor efterfrågan på det i Stockholm. Hallen kommer byggas på ett sätt så att tre klasser kan ha lektion där samtidigt, säger Ella Bringle. Den nya byggnaden ska certifieras enligt systemet Miljöbyggnad silver. Huskroppen är färdig och nu pågår invändig stomkomplettering, målning, golv och installationer. –Det är stora mängder installationer i en skola i moderna projekt, det är höga krav på luftkvalité, ljus och ljudmiljö, som ska ge bra arbetsmiljö både för barnen och vuxna, säger Ella Bringle. Ljudabsorbenter och akustikpaneler i olika typer av färg och from och utseende finns i nästan alla utrymmen. – Det finns ett system som heter Baux som arkitekten sätter ihop i ett mönster som bildar färg och form som bildar en intressant ljudabsorbent. De är också tänkta som konstverk i trapphusen, säger Ella Bringle. Nybyggnationen pågår fram till sommaren 2022, sedan är tanken att elever ska flytta in i de nya lokalerna så den gamla skolan kan renoveras. – Vi räknar med att bygget ska vara klart 2023, när högstadiet öppnar blir upp till skolan, säger Helene Logren.

FAKTA I KORTHET: Utbyggnad av skola i Årsta Tidplan: December 2019–juni 2022 Byggherre: Skolfastigheter i Stockholm AB SISAB Generalentreprenör: Arcona AB Arkitekt skiss: Stadion Arkitekter AB Kostnad: 215 Mkr

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

VI BYGGER PÅ DITT FÖRTROENDE

Tre runda cirklar: Skolan och idrottshallen som byggs i Salem binds ihop med ett runt skärmtak. Bild: Sandellsandberg Arkitekter

SALEM TOG CHANSEN ATT SKAPA EN RUND SKOLA Det är inte alltid det går att bygga runda byggnader, men nu händer det i Salem. För att tillfredsställa det ökade behovet av skolplatser bygger Salems kommun en ny skola och idrottshall i ett tidigare parkområde där detaljplanen medgav en ovanligare form på huset. AV MARTINA NYHLIN – DET KÄNNS VÄLDIGT kul vara med på det här projektet, som

är ett stort och utmanande projekt med mycket att ta hänsyn till, säger Tobias Arab, Salems kommuns projektchef som anställdes specifikt för projektet. Bakom den lite ovanliga arkitekturen står Sandellsandberg arkitekter. När de började fundera på skolans gestaltning fastnade de vid att byggnaderna skulle synas tydligt på det öppna fältet och att lokalerna behövde kunna nås från alla håll. – Det var svårt att hitta en riktning på huset, men när vi började

tänka på att göra ett riktningslöst hus, ett runt hus, föll alla bitarna på plats. Vi bygger en rund skola, en rund idrottshall och även skärmtaket som förbinder dem är runt. Tre cirklar! säger Thomas Sandell, chefsarkitekt på Sandellsandberg arkitekter. Gestaltningen har också inspirerats av Salems stadsplan. – I Salem är gatorna är inte raka, utan mer som stigar i skogen som följer landskapet naturligt, det känns som att runda former hör till Salen, vi förstärker bara det, säger Thomas Sandell. Runda hus är fantastiska, tycker Thomas Sandell, men det är

SKOLA

“Det var svårt att hitta en riktning på huset, men när vi började tänka på att göra ett riktningslöst hus, ett runt hus, föll alla bitarna på plats. Vi bygger en rund skola, en rund idrottshall och även skärmtaket som förbinder dem är runt. Tre cirklar!” /Thomas Sandell, chefsarkitekt, Sandellsandberg arkitekter

inte så ofta de går att bygga. – Detaljplaner är ofta anpassade för fyrkantiga hus, men den här ytan var öppen nog för att ett runt hus skulle rymmas. Det passade också bra, för i en skola ska alla gärna kunna samlas i mitten, säger han. Nu byggs alltså en skola för F-9 och en idrottshall med läktare. Skolan är dock så stor så den runda formen inte känns av inne i huset eftersom väggarna är fasetterade. – Det som är bra med den runda formen är att den blir väldig energieffektiv, eftersom du får maximal yta per fasadlängd, säger Thomas Sandell.

Svensk Byggtidning 123

Inuti har skolan halvplan. Halva skolan har en källardel, sen är det kök och mat och pedagogiska ytor ett halvplan upp, så fortsätter det med halvvåningar uppåt, sicksackat genom byggnaden. Idrottshallen har en klassisk fyrkantig form med läktare i mitten och i delarna utanför ”fyrkanten” ryms omklädningsrum och förråd. – Idrottshallen ska få en läktare med 300 platser och kunna nyttjas av föreningar på kvällarna, det känns roligt, säger Tobias Arab på Salems kommun. Just nu gjuts källarväggar och plattor på mark för skolbyggnaden och idrottshallens golvplatta är redan gjuten. Idrottshallen får stålstomme som kläs med fibercementskivor. Skolbyggnaden får betongstomme som har prefabricerad klinkersättning utvändigt. Taken får solceller. Att bygga runda byggnader är ovanligt men de största utmaningarna i projektet har varit att påla den leriga marken och att ta hänsyn till de befintliga bostäderna intill. – Sen är det väl de klassiska frågorna – som tidplan och ekonomin. De är alltid en utmaning, säger Tobias Arab.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av skola och idrottshall i Salem Tidplan: oktober 2020–maj 2023 Byggherre: Salems kommun Generalentreprenör: NCC Sverige Arkitekt: Sandellsandberg Arkitekter AB Kostnad: 300-350 Mkr

Elinstallationer Elinstallationer

Entreprenadbesiktning

124 Svensk Byggtidning

SKOLA

BÄTTRE SKOLMILJÖ

Bild: Kamikaze Arkitekter

när Bjärehovskolan byggs om

Bjärehovskolans äldre delar kommer att rivas för att ge plats åt en modern f-6 skola. Det blir en skolbyggnad i två plan med plats för cirka 350 elever och med en utemiljö anpassad för barnens ålder och närhet till parken intill. AV KIM HALL – FÖR OSS BETYDER en bra skolmiljö möjlighet till bra skol-

resultat och att vi kan skapa en miljö där elever och personal kan känna sig trygga. I de nya lokalerna finns möjlighet att ge elever med särskilda behov extra hjälp i skolarbetet i avskildhet, säger Christer Carlsson, projektledare i Lomma kommun. Den nya skolbyggnaden på Bjärehovskolan kommer att innehålla 14 klassrum och fyra slöjdsalar, varav två för träslöjd och två för textilslöjd. Arean på den nya byggnaden blir cirka 3 500 kvadratmeter, fördelad över två plan. Byggnaden där F-3 och slöjd tidigare haft sin verksamhet rivs när den nya byggnaden är klar. Projektgruppen har haft nära samarbete med skolpersonalen från projektering och under planerad byggstart i början av 2021. Hela byggprocessen sker etappvis och verksamheten beräknas kunna flytta in i de nya lokalerna i första etappen under hösten och därefter rivning av de gamla skolbyggnaderna. När det är klart iordningställs utemiljön som beräknas bli klar under våren 2023. – Utmaningarna i projektet är att tomten är ganska långsträckt och för att inte byggnaden ska bli för dominerande har vi brutit upp byggnadsvolymen i olika delar med olika höjder, fasadmaterial och skillnader i fönstersättning. De högre delarna har murade fasader och de mellanliggande lägre delarna har skärmtegel-

fasader. Skärmtegel återkommer även mellan vertikala fönsterband på de murade delarna, säger Johan Bignert, arkitekt på Kamikaze Arkitekter som formgivit den nya skolbyggnaden. Tegelfasaden blir något mörkare än övriga byggnader som har gult eller rött tegel i huvudsak. Den nya skolbyggnaden blir mer i stil med fritidsbyggnaden, som flyttat från Bjärreds gamla stationsbyggnad som nu är restaurang. Mittendelarna som består av skärmtegel i mer tegelröd nyans medan övriga sektioner är murade i en mörk sten. Taken som är uppdelade i fem delar är vinklade åt olika håll och höjdnivåer som också bryter ner skalan. Konstruktionen består av prefabstomme i betong och stål, med kompletteringar av utfackningsväggar. – Vi har policyn att bygga efter Miljöbyggnad silver men vi certifierar inte. Miljökraven är högt hållna och skollokalerna för mindre barn är skofri. Utemiljön är sammansatt tillsammans med en landskapsarkitekt där asfalten har bytts ut mot gröna buskar och planteringar samt lekredskap som är åldersanpassade. Vi satsar mycket på gröna skolgårdar med uteklassrum och där barn ska kunna leka även utanför skoltid, säger Christer Carlsson. FAKTA I KORTHET: Bjärehovskolan f-6 Lomma kommun Byggperiod: april 2021–oktober 2022 Byggherre: Lomma kommun Totalentreprenör: MVB Syd AB Arkitekt: Kamikaze Arkitekter

kamikaze.nu

EXCELLENCE IN SOLUTIONS

100% SEPARERADE LUFTFLÖDEN

RISK FÖR KORSKONTAMINERING

DET RÅDER DELADE MENINGAR I BRANSCHEN...

Det pratas mycket nu om vad som är rätt och fel när det gäller smittspridning via våra byggnaders ventilationssystem MEN VAD VET VI EGENTLIGEN? OCH VAD VET VI INTE? Två saker vet vi med säkerhet. Det ena är att alla enhetsaggregat läcker mer eller mindre. Det andra vi vet är att aggregattyper som Econet, i och med dess skilda luftströmmar, är helt riskfritt för så kallad korskontaminering. Kontakta oss så berättar vi gärna mer om hur FläktGroup ser på saken!

www.flaktgroup.se

126 Svensk Byggtidning

KONTOR

Den nya kontorsbyggnaden Eyracenter vänder sin ”curtainwall” fasad i glas och aluminium mot genomfartsleden genom Örebro. Bild: AART

EYRACENTER I ÖREBRO kan växa på höjden

Inflyttningen har börjat när andra nybyggnadsetappen av Eyracenter hösten 2021 färdigställs i centrala Örebro. Ett 7 000 kvadratmeter stort kontorshus i sex våningar. – Vi hade byggrätt och en efterfrågan på både kontorslokaler och skollokaler, säger projektutvecklare Anna Cedermark, Eyracenter. AV THOMAS ANDERSSON ÖREBROS NYA KONTORSHUS Eyracenter ligger intill Behrn

Arena och nära Stortorget. – Med en helt glasad fasad ut mot genomfartsleden i Örebro, tillägger projektutvecklare Anna Cedermark på fastighetsbolaget och byggherren Eyracenter. Byggnaden med sina hösten 2021 sex våningar är rest med en blandad stål- och betongstomme, HDF-bjälklag och konstruktions-

bärande betongtrapphus. Glas- och aluminiumfasaden är en i Litauen prefabricerad så kallad ”curtainwall” konstruktion. – Ett speciellt byggsystem där man hänger fasaden på bjälklagskanten. Inte jättevanligt i Sverige, säger projektledare Jakob Barton på Tida Byggpartner i Örebro. Ett par grundläggande förutsättningar har efter hand påverkat utformningen av Eyracenters kontorsbyggnad. Att grannen i

KONTOR

kvarteret Vinterstadion, Behrn Arenas tak, inte tål tillkommande snölast har gjort det nödvändigt med ett från början oplanerat avstånd till inomhusarenan. På fastighetens andra sida har kommunens dagvattenkulvert begränsat nybyggnationen. – Det här har gjort att huset blivit ganska långsmalt, förklarar Anna Cedermark på Eyracenter. Sommaren 2021 flyttade AcadeMedias två gymnasieskolor – Ljud & Bildskolan LBS och Rytmus – in i sina skollokaler på plan 1-3. – Att en av skolorna är musikinriktad har ställt höga krav på ljudisolering och akustik, säger Anna Cedermark. Den första november flyttade en skönhetsklinik med plastikkirurgi in på plan 4. Även det en hyresgäst med särskilda krav på sina lokaler. I det här fallet byggreglernas krav på sprinklersystem i sjukvårdsklassad verksamhet.

Spräng & Betong

Svensk Byggtidning 127

– Lokalen är egentligen inte projekterad för sprinklersystem. Vi kom in sent och har fått jobba på små och begränsade utrymmen, egentligen inte avsedda för sprinkler. Det har varit en utmaning i det här projektet, säger projektledare Malin Hedman på entreprenören Maxcon Sprinkler. I avvaktan på Eyracenters ärende om en detaljplaneändring, för att på delar av huset bygga på ytterligare fyra våningar, avvaktar man med restauranghyresgästens etablering på det i nuläget högsta befintliga planet sex. – Restaurangens lokaler är precis under en påbyggnad och vi kan inte släppa in folk i lokalerna ifall vi bygger på. Vi har bromsat upp i väntan på att få klart med planändringen, tillägger Anna Cedermark på fastighetsägaren Eyracenter. Går planändringen igenom är Tida Byggpartner förberedda och bedömer att Örebros nya kontorsbyggnad Eyracenters nuvarande sex våningar kan bli tio våren eller sommaren 2023. – Hela stommen är dimensionerad för att kunna slå på några våningar till, avslutar Tida Byggpartners projektledare Jakob Barton. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad kontorshus, Örebro Tidplan: februari 2020–december 2021 Byggherre: Eyracenter AB Projektledning: Tida Byggpartner i Örebro AB Byggentreprenör: H-Construction AB Brandskydd: Maxcon Sprinkler Arkitekt: Bygd Arkitekter Örebro AB Kostnad: 80-90 Mkr

128 Svensk Byggtidning

KONTOR

Arecos nya huvudkontor blir ett nytt landmärke utmed Västkustvägen och Spillepengen i Malmö. Två specialdesignade takterrasser berikas med gröna växter och blir en plats för både arbete och avkoppling. Bilder: Areco Properties

KONTORSBYGGNAD med nya exponeringsmöjligheter

En av Nordens största tillverkare och producenter av byggplåt och en av Europas största importörer och lagerhållare av lackerad tunnplåt för byggindustrin fortsätter Areco att expandera med ny kontorsbyggnad vid Spillepengen, strax norr om centrala Malmö. Våren 2022 planeras inflyttningen in i den 3 600 kvadratmeter stora kontorsfastigheten, varav cirka 3 100 kvadratmeter blir uthyrningsbar yta. AV KIM HALL OPTIMISM, FRAMTIDSTRO och full fart har alla tider speglat

Arecos utveckling. Företaget startade 1950, då under namnet Trelleborgs Skrotaffär. Bertil Areskog och hans bror Bengt utvecklade företaget till en av de största återvinnings- och rivningsföretag i södra Sverige. När sönerna Peter och Stefan började arbeta för företaget runt 1980 växte bolaget ytterligare med internationellt nätverk, men med den lokala andan alltid närvarande. 1989 bytte företaget namn till Areco och 1993 lämnade Bertil Areskog bolaget och Peter utsågs till Arecos vd. 2008 lämnade Stefan företaget och Peter blev ensam ägare av Areco. 2013 flyttades huvudkontoret till Malmö och nu är det dags att skriva ny historia med nytt huvudkontor i tre plan där även andra företag kommer att husera som hyresgäster. – Det trycker på underifrån i vår organisation och vi behöver mer utrymme. Därför flyttar vi huvudkontoret ifrån nuvarande

byggnad för att ge mer plats åt tillverkningen. Vi har under de senaste 5 månaderna förvärvat 3 fastigheter och vi tittar på ytterligare ett par fastigheter. Vi planerar att expandera från 2,1 miljarder till 3 miljarder under innevarande år och 4 miljarder inom två år. Idag har vi cirka 400 anställda i koncernen och räknar med, beroende på vilka förvärv vi gör, att utöka personalstyrkan med cirka 100 personer per miljard beroende på verksamhet, säger Peter Areskog, koncernchef på Areco. Areco-koncernen är indelad i fem affärsområden: Areco Metals, Areco Profiles, Areco Direct, Areco Contractor och Areco Properties. Koncernen är verksam i Sverige, Danmark, Finland, Norge och Polen. – Vi hanterar cirka 170 000 ton stål i vår koncern per år och i Malmö är vi snart uppe i 100 000 ton per år, vilket kräver väldigt stor logistik. Med coronapandemin hade vi stor containerbrist

KONTOR

i år och fick ta in bland annat bulkplåtar i stället, säger Peter Areskog som nu ser fram emot nya expanderingsmöjligheter. Det är Areco Properties som bygger, förvaltar och utvecklar fastigheterna. De äger sedan många år flera fastigheter på Spillepengens industriområde. Fastigheterna ligger utmed Västkustvägen och i nära i anslutning till Malmös två viktigaste trafikleder, Inre och Yttre Ringvägen samt E6 och E22, vilket underlättar transporterna i Öresundsregionen. – Eftersom den nya kontorsbyggnaden uppförs på Spillepengen som en gång i tiden var en gammal soptipp har en hel del saneringsarbeten gjorts innan det första spadtaget kunde sättas i marken. Med fördröjda leveranser på grund av pandemin beräknas projektet försenas med cirka sex månader. Men nu är vi i gång och i april kunde vi gjuta betongplattan på plats och stommen är uppe, säger Anders Hinn, rådgivare inom byggoch fastighetsbranschen samt delägare av konsultföretaget Magnacon. Magnacon består av fyra delägare och grundades 2017 i Lund. Det är Areco Properties som har gett Anders Hinn uppdraget att som projektledare för byggprojektet Rektangeln 10 skapa ett nytt landmärke för Areco. – För projektet är det en stor fördel att vi får komma in med projektledning och rådgivning i ett tidigt skede. Redan för ett år sedan blev vi inblandade i projekteringen och upphandlingen för Rektangeln 10, säger Anders Hinn. Konstruktionen består naturligtvis av Arecos egna plåt- och stålprodukter. Byggnaden är ritad av Wennström & Lundquist Arkitekter. Projektet utförs i form av totalentreprenad som hanteras av Areco Properties som totalentreprenör. Contiga har levererat den miljövänliga stommen bestående av stål och betong medan Umia Syd utför installationerna. – Stomarbetet håller nu precis på att färdigställas. Nu siktar vi på att få tätt hus tidigt i höst så att installation och invändiga arbeten kan påbörjas, säger Anders Hinn. På taket blir det två takterrasser med växtlighet som ska vara tillgänglig för både arbete och avkoppling. Som golvunderlag har man valt mönstergjuten betong som skapar en dekorativ yta och atmosfär. Fasaden blir naturligtvis en fräck plåtfasad tillverkad av Areco. Byggnaden får många fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Innerväggarna består av betong- och gipsväggar, golven i kontorsmiljöerna har ljuddämpande mattor som ger ett lugn medan trapphus, entrén och våtutrymmen har klinkergolv. Utemiljön består till stor del av parkeringsplatser med gott om laddningsplatser för elbilar samt ställ för cykel och lådcyklar. >>

Svensk Byggtidning 129

Peter Areskog, koncernchef i Areco, ser fram emot nya expanderingsmöjligheter med det nya huvudkontoret. Bild: Areco

130 Svensk Byggtidning

KONTOR

Takterrasserna blir en stor och viktig del av utemiljön. – Lokalerna kommer att utformas efter hyresgästernas behov och verksamhet för att ge maximala utvecklingsmöjligheter. Läget är perfekt med tanke på att man når motorvägarna E6 och E22 på bara några minuter, säger Anders Hinn. Den nya kontorsbyggnaden är Arecos största produktionsprojekt och kommer som sagt fungera både som huvudkontor och som ett slags ”showroom” över vad Areco Properties kan åstadkomma i form av byggmaterial inom byggoch industribranschen. I januari i år förvärvade Areco två fastigheter i Malmös största industriområde, Fosieby, Bronsspannen 2 och 12. I förvärvet inkluderades en tomträtt som erbjuder möjligheter i form av nyproduktion av lokaler för industriändamål. Markarealen i Bronsspannen 2 uppgår till 3 150 kvadratmeter och innefattar 158 kvadratmeter kontor, 178 kvadratmeter lager samt 125 kvadratmeter produktionsanläggning. Förvärven är ytterligare ett strategiskt steg för bolagets fortsatta expansion inom kommersiella fastigheter i framför allt Öresundsregionen.

FAKTA I KORTHET: Rektangeln 10, Spillepengen i Malmö Byggperiod: april 2021–april 2022 Byggherre: Areco Properties Totalentreprenör: Areco Properties Projekt och Byggledning: Magnacon AB Arkitekt: Wennström & Lundquist Arkitekter

– Det en stor fördel att komma in med projektledning och rådgivning i ett tidigt skede, menar Anders Hinn, rådgivare inom byggoch fastighetsbranschen samt delägare av konsultföretaget Magnacon. Bild: Magnacon

Med Contigas BiobetongTM kan våra betongelement redan idag uppnå steg 2 enligt Svensk Betongs klassning, vilket motsvarar 25 procent lägre CO2-avtryck jämfört med referensvärdet. Våra betongingenjörer har optimerat betongrecepten och jobbat ännu mer med slagginblandningen. Biobetong är ett koncept som vi utvecklar och förbättrar hela tiden, och vi ger oss inte förrän våra fabriker är helt klimatneutrala. Biobetong är vår grönsåpa på världens betonggolv.

Anders Hinn Rådgivare inom bygg och fastighet Mobil +46 (0)70 273 44 68 anders.hinn@magnacon.se www.magnacon.se

Läs mer om Biobetong™ på contiga.se.

KONTOR

Svensk Byggtidning 131

KÄLLERUDS PARK nytt kontorshus mellan stad och grönska i Örebro

I attraktiv parkmiljö, på promenadavstånd till centrum och nära Örebros gamla vattentorn bygger totalentreprenören Byggtema i Örebro ett kontorshus på uppdrag av byggherren Castellum Mitt. – Det blir en trekantig byggnad med glasfasader och ett väldigt häftigt atrium, säger projektledare Martin Vind på totalentreprenören Byggtema i Örebro. AV THOMAS ANDERSSON DET NYA KONTORSHUSET Källeruds Park i Örebro uppförs i

tre plan med sammanlagt 3 400 kvadratmeter uthyrningsbar yta. – En speciell byggnad med glasfasader och mycket ljusinsläpp, förklarar projektledare Martin Vind, Byggtema i Örebro Byggstart skedde årsskiftet 2020/21 under ledning av totalentreprenören Byggtema i Örebro och tog sedan full fart under våren. Med markarbeten, pålning och så småningom resning av smidesstommen i stål och betong. Då kontorshusets trekantiga form började skönjas. I slutet av april började även stommen för garagedelen att komma på plats, liksom de flesta balkarna med HDF-bjälklag av prefabricerad betong. På försommaren började även kontorshusets glasfasad att monteras och i slutet av sommaren 2021 hade bygget av Källeruds Park nått fram till tätt hus. Då återstod bara att montera glastaket över atriumgården. – I mitten av kontorsbyggnaden har man valt att placera ett trapphus och ett stort öppet atrium. Med ett glastak som går upp genom yttertaket som en trekant på byggnaden.

Källeruds Park i Örebro blir ett yteffektivt kontorshus med ”luftig känsla”, glasad fasad och fastighetsutvecklaren Castelleums koncept WorkOUT med utomhuskontor på taket. Bild: White

Atriumgården i fyra plan är klädd med träpanel. Lite i skymundan vid sidan av återfinns i entrén glashissen. På Källeruds Parks tak installeras en solcellsanläggning. På yttertaket anläggs dessutom ett sedumtak. Ambitionen är att certifiera kontorshuset för Miljöbyggnad Guld. – Nulägesstatus är att vi har tätt hus. Fasaden är på, taket är på och vi håller på invändigt med rumsbildningen, rapporterar projektledare Martin Vind till Svensk Byggtidning. Den nya kontorsbyggnadens tre våningsplan inreds för kontor med möjlighet för hyresgästerna att – enligt Castellums koncept WorkOUT – boka ett utomhuskontor på taket. Längst ner i källarplan blir det en öppen parkeringsyta. En första hyresgäst som flyttar in i Källeruds Parks entréplan är Atea. En ledande leverantör av it-infrastruktur i Norden. Andra hyresgäster blir Structor, ett kunskapsföretag inom samhällsbyggnad, och det jämtländska energibolaget Jämkraft. Inflyttning beräknas ske successivt under 2022. Strax intill Örebros nya kontorsanläggning ligger stadens gamla vattentorn från 1856, Södra vattentornet. I bruk ända fram till 1958 och idag bevarat med restaurang och konferenslokaler, till gagn och på bekvämt avstånd för de kommande kontorshyresgästerna i nybyggda Källeruds Park. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad kontor, Örebro Tidplan: december 2020–april2022 Byggherre: Castellum Mitt AB Totalentreprenör: Byggtema i Örebro AB Arkitekt: White Arkitekter AB

Vår verksamhet är främst inriktad på VVS-service åt fastighetsförvaltare, fastighetsägare och byggfirmor, men även många privatpersoner uppskattar vårt stora kunnande och goda service. Tel:

019 - 16 83 40

Hemsida:

vvs-broderna.se

E T T F Ä R G S TA R K T F Ö R E TA G

132 Svensk Byggtidning

KONTOR

Kontorsbyggnaden med inspiration från bildesign blir det första man ser av ett industriområde i Mölndal. Bilder: Liljewall arkitekter

Hedin Bil Group bygger

SPEKTAKULÄRT KONCERNKONTOR Hedin Bil Group bygger nytt huvudkontor i Mölndal nära Fässbergsmotet vid Söderleden. Byggnaden beskrivs som skulptural och dynamisk och har arkitektoniskt stor inspiration från bilens värld. AV GÖSTA LÖFSTRÖM BYGGNADEN OMFATTAR HELA 14 440 kvadratmeter och

rymmer kontor, konferens, restaurang, hörsal, padelhall, gym och gruppträning. Den tekniskt utmanande byggnaden har fasader i glas och metall och ska utstråla elegans och precision. Insidan är skapad för inspirerande möten och innovation likväl som god mat och moderna arbetsplatser. Beräknad inflyttning i december 2022. Uppgiften för arkitekten var från beställaren att skapa något som sticker ut, inget vanligt fyrkantigt hus, från staden att rama in det befintliga industriområdet och vara den första byggnad man ser, samtidigt som den ska skapa en stadsmässighet med sin närhet till tomtgräns och gata. – I grund och botten har husets utformning hämtat inspiration från bilen. Bilen som representerar mobilitet, fart och rörelse, säger Tomas Hago på Liljewall arkitekter, som ritat huset. Exteriörens material är lackerad metall med exakta och snygga möten mellan plåt och glas, precisa placeringar med mycket små toleranser. Samma precisionstänk som i bildesign. Byggnaden får ett vackert aerodynamiskt skal med ett mjukt inre. – Det är en stor utmaning att rita krökta hus med lutande fasader och samtidigt skapa en väl fungerande innemiljö. Att gömma undan bärande konstruktioner i en sådan struktur är minst sagt utmanande. Det här är nog ett av de mest utmanande uppdragen vi haft, säger Tomas Hago. Utöver arkitekturen är det här en konventionell byggnad. Den

Vi utför allt utvändigt glas med vårt VidaSystem

ligger på bottenplatta i två delar och har tre respektive fyra våningar i stål, betong och utfackningsväggar. Den innehåller bland annat en hörsal för 150 personer som hänger över hela entrén med en massiv signal om var man ska gå in. Det är en ren administrationsbyggnad för Hedin-koncernens olika bolag, ingen publik bilhall med försäljning, men en utställningsyta med bilar i entréhallen, som kopplar till kärnverksamheten i Hedin Group kommer naturligtvis att finnas. Tätt hus ska det bli i vinter och sommaren 2022 beräknas allt vara klart.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av kontorshus i Mölndal Byggherre: Hedin Mölndal Bil AB Totalentreprenör: Tuve Bygg AB Arkitekt: Liljewall arkitekter AB Kostnad: 400 Mkr

KONTOR

Svensk Byggtidning 133

ANPASSNINGSBARA KONTORSUTRYMMEN i plusenergihus

Vid Valdermarsro mellan Malmös två ringvägar bygger We Construction ett modernt och anpassningsbart kontorshus i två plan. Med solcellsanläggningen som utförs på taket blir detta ett plusenergihus. Byggnaden kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad silver. AV KIM HALL

We Construction uppför en kontorsbyggnad med flexibla lösningar och plusenergihus. Bild: We Construction

– SOM BYGGFÖRETAG är det bra att kontoret ligger strategiskt

kvadratmeter per hyresgäst beroende på behov. Detta innebär också att om en hyresgästs behov ändras över tiden går detta att lösa på ett enkelt sätt inom fastigheten, säger Jonas Lindén. We Construction blir en av de fem verksamheter som kommer att finnas i Grävstekeln. Kontorslokalerna är från 250 till 1 000 kvadratmeter. We Construction kommer att hyra 470 kvadratmeter. Efter godkänd slutbesiktning kommer fastigheten att förvärvas av Klövern, som kommer att äga och förvalta byggnaden. – Vi som byggföretag jobbar dels med projektutveckling inom bostadsutveckling med entreprenader i egen regi dels mot kommersiella fastighetsägare i allt från hyresgästanpassningar till nyproduktion, tillägger Jonas Lindén. Byggstart ägde rum under mars 2021, det övre våningsplanet lämnas över till hyresgästerna i december 2021 och hela fastigheten kommer stå klar under första kvartalet 2022.

med bra logistik och nära till kommunikationsmedel. Här ifrån tar det endast tio minuter att komma till Malmö Centralstation, säger Jonas Lindén, VD på We Construction, som är ett relativt ungt modernt värderingsstyrt byggföretag. Kontorsbyggnaden som består av sandwichelement i betong, bjälklag primärt HDF samt tak bestående av TRP Plåt med isolering och tätskikt på det, uppförs i två plan. För att balansera husets elförsörjning har man en solcellsanläggning på taket där överskottselen går till det allmänna nätet. Det är ett hus som är kostnadseffektivt och lätt att anpassas för framtida hyresgäster, vilket betyder att samtliga installationer är placerade så att huset inrymmer upp till åtta hyresgäster. – I och med att varje våningsplan kan delas in i en till fyra hyresgäster innebär det att vi kan erbjuda ett flexibelt antal

FAKTA I KORTHET: Kontorsbyggnad Grävstekeln, Valdermarsro i Malmö. Byggperiod: våren 2021–kvartal 1 2022. Byggherre: We Construction Byggentreprenör: We Construction Arkitekt: Kontoret arkitekter

134 Svensk Byggtidning

HANDEL

Hedins Bils nya bilhall för varumärket Ford skiljer sig något från övriga bilhallar som TB-Gruppen har uppfört i Alingsås. Med god fönsterexponering kommer bilarna att synas från E20. Bild: Liljewall Arkitekter

NY BILHALL

med invändig bilramp Hedins Bil fortsätter att etablera sig med ytterligare en bilhall i Alingsås, den här gången med Ford som varumärke. För bara ett år sedan invigdes en liknande bilhall med Kia och Nissan, som även den ägs och förvaltas av TB-Gruppen. AV KIM HALL DET GAMLA INDUSTRIOMRÅDET med närhet till E20 håller

på att omvandlas till ett attraktivt affärs- och försäljningsområde med bland annat Hedin Bils nya bilhallar. Arlas gamla komplementbyggnad ska ersättas med en modern bilhall där både nya och begagnade bilar exponeras i de stora skyltfönstren längs stora delar av fasaderna ut mot gatan och parkeringen. Byggnaden kommer även innehålla en modern verkstad med däckhantering. – Denna byggnad blir lite annorlunda än tidigare byggnader som vi byggt åt Hedins Bil. Enligt deras etableringschef Fritz Persson måste byggnaden följa Fords konceptmanual, vilket vi nu har gjort, säger Rasmus Thorild, affärschef i TB-Gruppen. TB-Gruppen är ett fastighetsoch projektutvecklingsbolag som funnits drygt 50 år. Verksamheten startade som ett rent entreprenadbolag under namnet Tommy Byggare. Bolaget växte och under koncernnamnet TB-Gruppen skapades fler verksamhetsområden med bland annat småhustillverkning under varumärket VårgårdaHus. Både entreprenadverksamheten i Tommy Byggare och småhustillverkningen VårgårdaHus är idag sålda och TB-Gruppen är numera ett renodlat fastighetsoch projektutvecklingsbolag. Koncernen förvaltar cirka 100 000 kvadratmeter kommersiella ytor och har ca 1 600 bostäder och flera större kommersiella projekt i pipen. – Den invändiga bilrampen upp till plan två gör detta projekt lite unikt. I vanliga fall brukar det finnas en ramp eller hiss utanför byggnaden. Men med denna lösning blir det lättare att köra upp bilar till utställningshallen som också blir synlig från utsidan, säger Rasmus Thorild.

Konstruktionen består av cirka 2 000 kvadratmeter stor gjuten betongplatta med isolering och utöver de stora fönsterpartierna som ger karaktär åt byggnaden placeras bilverkstaden innanför de isolerade parockelementen i plåt. Ovanplan består av 1 600 kvadratmeter och på båda planen blir det konferens- och försäljningslokaler samt personalutrymmen. Själva bilverkstaden omfattar cirka 500 kvadratmeter och kommer att innehålla allt som krävs för att uppfylla en bra arbetsmiljö. – Hållbarhet och miljö är viktiga delar i projektet där vi har satsat mycket på bra isolering så att det behövs tillföras mindre kyla om sommaren och inget kallras om vintern. Glaspartierna är solavskärmande och ger bra inomhusklimat, säger Rasmus Thorild. I skrivande stund är grundplattan gjuten och inflyttning beräknas kunna ske i oktober/november 2022. Den enda byggnaden som finns kvar från livsmedelstillverkningens tidevarv är en tegelbyggnad där bland annat Huj tillverkar vegansk pastej och Bondens skafferi förser restauranger och privatpersoner med närproducerade produkter. Således fortsatt fokus på livsmedel i fastigheten Mejeriet 4, men i modern tappning för att möta framtidens behov.

FAKTA I KORTHET: Bilhall i Alingsås Byggperiod. september 2021–oktober 2022 Bruttoyta 3640 kvadratmeter Byggherre: TB-Gruppen Totalentreprenör: Tuve Bygg Arkitekt: Liljewall arkitekter

Totalentreprenör för Mejeriet, bilhall i Alingsås. www.tuvebygg.se

HANDEL

PEAB BYGGER BUTIK ÅT JYSK i Piteås BackCity

I Piteås handelsområde BackCity bygger Peab en ny handelsbutik åt detaljhandelskedjan Jysk. En butiksbyggnad på drygt 1 500 kvadratmeter som ska slå upp dörrarna för sina kunder våren 2022. – Nuläget är att plattan är gjuten och vi håller på att resa stålstommen, rapporterar Peabs platschef Björn Edenroth till Svensk Byggtidning. AV THOMAS ANDERSSON BACKCITY ÄR ETT före detta industriområde som numera är

omvandlat till ett centrumnära handelsområde i Piteå. Med drygt 28 000 kvadratmeter handel fördelat på 30 butiker. Det är här på Backevägen – så gott som vägg i vägg med Rusta – som total- och byggentreprenören Peab nu uppför en ny butiksbyggnad för den danska möbel-, inredning- och detaljhandelskedjan Jysk. – Den kommer att bestå av en butiksdel, en lagerdel samt lite personalutrymmen. Det förklarar Björn Edenroth, Peabs platschef på byggarbetsplatsen nära E4:an en knapp kilometer från Piteå centrum. Byggstarten skedde försommaren 2021. Butiksbyggnaden med omkretsen 60 x 26 meter och en höjd på cirka 6 meter uppförs med betongplatta på mark, stålstomme och stålfackverk. – Sedan är det sandwichelement och plåtisolering i fasaden och på det ett papptak, tillägger Björn Edenroth. Jysks nya butiksbyggnad i BackCity kläds med en silverfärgad plåtfasad med skyltytor. Runt butiksentrén på Jysks nya butik i

Svensk Byggtidning 135

Jysks nya butiksbyggnad i Piteås handelsområde BackCity med silverfärgad plåtfasad har Norrbottens Byggprojektering som ansvarig arkitekt och konstruktör. Bild: Norrbottens Byggprojektering AB

Piteå blir det också där plåtkassetter med utrymme för den danska detaljhandelskedjans namnskylt. – Det blir även en liten utomhusutställningsyta. En liten byggnad med tak över och gallerväggar där Jysk ska ha utställning för utomhusmöbler och liknande, berättar Peabs platschef Björn Edenroth. Blir det tätt hus till vintern? – Ja, det blir tätt hus i november. Vad är den största utmaningen i byggprojektet? – Den största utmaningen här är tiden. Det är en väldigt kort byggtid för att hinna projektera fram huset och få upp det tätt och klart med torktider på betong och så vidare. Har coronapandemin med exempelvis fördröjda leveranstider på material påverkat projektet? – Jo, det har det gjort och gör. Vi sitter faktiskt just nu med utlovat material, med ökade priser, som plötsligt inte går att få tag på. Det blir hela tiden mer och mer överraskningar, avslutar platschef Björn Edenroth, Peab.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad butik, Piteå Tidplan: juni 202–februari 2022 Byggherre: NP3 Projekt AB Totalentreprenör: PEAB Sverige AB Arkitekt: Norrbottens byggprojektering AB Kostnad: 10-30 Mkr

V VS , S P R I N K L E R R Ö R SVE T S N I N G & I N D U S T R I M O NTAG E w w w . i va b . co m

N y f i k n a p ro b l e m l ö s a re s e d a n 1 9 4 7

136 Svensk Byggtidning

BRANDSTATION

Stenfasaden på brandstationen är ett sätt att knyta an till Sigtunas kulturhistoria. Bild: a och d arkitektkontor och Stark Arkitekter

NY BRANDSTATION byggs i Sigtunas kulturmiljö

Sigtunaborna och Märstaborna får snart en helt ny brandstation med heltidsanställda brandmän. En spännande detalj med den nya brandstationen är att personalens omklädningsrum är ett och samma för både kvinnor och män. AV MARTINA NYHLIN – ATT BYGGA PÅ det här sättet har sin grund i vårt likabehand-

lingsarbete och är mycket mer yteffektivt och gör det lättare för oss att planera verksamheten i framtiden, säger Kenneth Bergqvist, projektchef för Brandkåren Attunda. Just nu servas Sigtuna och Märsta av deltidsbrandkår samt en heltidsbrandkår som finns vid Arlanda flygplats, på allt för långt avstånd. Brandkåren i Attunda som servar sex kommuner i Norra Stockholm har i samverkan med berörda kommuner kommit fram till att en ny brandstation ska byggas. Platsen för brandstationen har valts ut med tanke på körtider samt ökad service till kommuninnevånarna i det förebyggande arbetet

– När vi planerar var brandstationer ligger utgår vi från att det ska ta högst tio minuter att nå den höghusbebyggelse som måste kunna evakueras med maskinstege vid brand, säger Kenneth Bergqvist. Den nya brandstationen byggs i Sigtuna och eftersom hela kommunen i princip är kulturområde med runstenar, trähus och stenkyrkor kommer stora krav att ställas på gestaltningen. – Det har varit en lång process med kommun och arkitekter att ta göra materialval och välja färgsättning. Byggnaden gestaltas med murar runtomkring och kläs i sten föra att knyta an till stenkyrkor och liknande, säger Kenneth Bergqvist.

BRANDSTATION

Svensk Byggtidning 137

Den nya brandstationen i Sigtuna är den sjätte som Brandkåren Attunda bygger. Bild: a och d arkitektkontor och Stark Arkitekter

Byggnaden byggs i prefabricerad betongstomme med murverk utanpå. Det blir två våningar och en för brandstationer traditionell vagnhall och traditionella logement. En viktig fråga är personalens hälsa. Därför har lokalerna byggts så kläder och annat material som kontaminerats vid släckning i separata utrymmen för att minska risken att cancerogena ämnen sprids. En annan viktig fråga för Attunda brandkår är jämställdhet och målet är att få in fler kvinnor i kåren. Därför byggs ett omklädningsrum som kan användas av både kvinnor och män. – Vid ombyte eller dusch går man in i omklädningsbås och duschbås. Det ger flera fördelar. Dels känner sig förhoppningsvis ingen diskriminerad och dels kan samma omklädningsrum användas oavsett hur personalstyrkan kommer se ut framöver när det gäller antal kvinnor eller män, säger Kenneth Bergqvist. Den här typen av omklädningsrum har redan testats i Attunda brandkårs senaste nybygge. – Det fungerar jättebra faktiskt. Så klart är det alltid så att det som är nytt skapar vissa tveksamheter i början från personalens sida, men det har visat sig vara ett bra koncept. Dessutom har andra räddningstjänster i Sverige hakat på detta, det är kul!, säger Kenneth Bergqvist.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av brandstation i Märsta Tidplan: juli 2021 till november 2022 Byggherre: Brandkåren Attunda Arkitekt: a och d Arkitektkontor AB Generalentreprenör: Leverans Bygg Fastighet Stockholm AB Kostnad: 70-90 Mkr

Vi levererar stommen till Sigtuna Brandstation.

AB Lindqvist & Larsson VVS 018 - 388 000

www.prefabbyggarna.se

138 Svensk Byggtidning

BRANDSTATION

Fasaden på SSAB:s nya brandstation i Oxelösund kläs med corténkassetter från ståltillverkarens dotterbolag Ruukki. Bild: SSAB

NYBYGGD BRANDSTATION hos SSAB i Oxelösund

I Oxelösund pågår hösten 2021 för fullt nybyggnaden av en ny brandstation på SSAB:s område Stora Hummelvik. – Vi håller på med ytterväggar och takläggning. Taket blir nog tätt under nästa vecka. Ytterväggarna vädertäta om två veckor, rapporterar projektledare Jimmy Gustavsson, Byggmästarna i Nyköping, till Svensk Byggtidning. AV THOMAS ANDERSSON BRANDSTATIONEN SOM BYGGS i Oxelösund är en privat

företagsägd brandstation med SSAB som byggherre. Den nya brandstationen kommer, precis som sin föregångare, att stå inne på SSAB:s industriområde Stora Hummelvik i Oxelösund. En ny brandstation byggs för att den befintliga måste rivas. Detta för att bereda plats åt en ny el-driven ljusbågsugn för Nordens största ståltillverkares smältning av metall. – SSAB står inför en stor omställning där vi på sikt ska ställa om till fossilfritt stål. Vi ska bygga en stor ljusbågsugn som kommer att stå där den befintliga brandstationen ligger idag, förklarar byggprojektledare Fredrik Nerén, SSAB. En platta på mark i betong är den nya brandstationens grundläggning. En så kallad bärande ”hjärtvägg” går genom tvåvåningsbyggnadens nedre våning.

– Sedan är det stålpelare som bär bjälklaget och så klart stålbalkar, tillägger projektledare Jimmy Gustavsson på Byggmästarna i Nyköping. Brandstationen uppförs med HDF bjälklag och betong runt trapphus och hiss. Storleksmässigt handlar SSAB:s nya brandstation om en tvåvåningsbyggnad med cirka 500 kvadratmeter per våningsplan. Med stålpelare och stålfackverk och utan betong på plan två. Därefter med högprofilsplåt mellan takstolarna och isolering och papp på taket. Fasaden kommer att kläs med corténplåt från SSAB:s dotterbolag Ruukki. – Du kan säga att det är en egen produkt som vi använder oss av, påpekar Fredrik Nerén på SSAB. I början på oktober såg generalentreprenörens projektledare Jimmy Gustavsson monteringen av fasadplåten lite som en kommande utmaning. – Det är corténplåt och vi har aldrig jobbat med det. Plåtkassetter som är 70x70 centimeter ska harmoniera med fönster, dörrar, portar och sådant. Det kommer vi att lägga ned lite mer tid på för att justera. Så att slutresultatet blir bra! Med ett års planerad byggtid beräknas SSAB:s nya brandstation stå klar att tas i bruk i april månad 2022.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad brandstation SSAB, Oxelösund Tidplan: april 2021–april 2022 Byggherre: SSAB EMEA AB Generalentreprenör: Byggmästarna i Nyköping AB Kostnad: 30 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 139

MORKULLAN

är nära pulsen i Varberg Morkullan inger en lugn atmosfär i den östra delen av centrala Varberg. Här byggs nu 14 bostadsrätter i ett område omgärdat av villor och flerbostadshus. Det är två större stadsvillor som Derome Hus bygger i en grön färg som smälter väl in i omgivningen. På tio minuters promenad når man Stora torget och stranden några ytterligare minuter ner mot havet och allt som där erbjuds av båt- och sällskapsliv. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI KÖPTE DE TVÅ intilliggande tomterna på Morkullegatan

i Varberg 2019, berättar Markus Johansson, projektutvecklare på Derome Hus AB. Tillsammans med arkitekterna Högberg och Gillner skissade vi på olika förslag utifrån olika volymer. Detaljplanen var begränsad men vi fastnade för två större stadsvillor som skulle harmoniera bra i den befintliga bebyggelsen. Det är två hus som är byggda som ett T, där ”taket på T” ligger mot gatan. De två byggnaderna innehåller sju lägenheter i varje hus. Man landade också i att det skulle vara gröna hus, där också samtliga detaljer går i grönt. Även takplåten går i grönt. De indragna övervåningarna har fått stora takfönster, vilket medför stort ljusinsläpp. – Vi började att bygga 2020 och kommer att ha inflyttning vid årsskiftet 2021/2022. Vi har tillsammans med arkitekten skapat yteffektiva lägenheter som är på mellan två och tre rum och 45 – 74 kvadratmeter. Vi bygger gärna i trä och har vår tillverkning

HÖGBERG GILLNER ARKITEKTUR

i Anneberg i Kungsbacka, där vi tillverkar de prefabricerade panelelementen. Det blir mycket säkert ur fukthänsyn. Det innebär en kort tid tills vi får tätt tak, bara tre dagar, säger Markus Johansson. Fjärrvärme finns redan tidigare i området därför har man valt detta som uppvärmning. Varje lägenhet har också en FTX-ventilation. Målet har varit att skapa så energieffektiva lägenheter som möjligt. – Från gatan upplevs de två våningarna med en inredd indragen vind som två större stadsvillor, säger Markus Johansson. Husen fortsätter inåt med en trevlig innergård som kommer att inredas med uteplatser. Parkeringen ligger också mot baksidan. Vi tror att vi har skapat ett tillskott i detta område med två fastigheter som smälter in i miljön. På tio minuters promenad når man Stora Torget i Varberg. Här ligger både butiker, caféer och restauranger, efter ytterligare fem minuter når man hamnen, badstranden och det som Varberg är mest känt för. Exempelvis Varbergs fästning. Området ligger också nära Påskbergsskogens motionsspår. Det är många som dras till Varberg som är en stad i stark utveckling. Det innebär att samtliga lägenheter i Morkullan är sålda.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Varberg Byggherre: Derome Hus AB Arkitekt: Högberg Gillner Arkitektur AB

140 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Det finns inte mycket utrymme kvar att bygga på i Västra hamnen i Malmö, men Ikano har lyckats bygga ett fjärde kvarter med 193 smarta och kostnadseffektiva bostäder i kvarteret Kryssmasten. Bilder: Ikano Bostad

HAVSNÄRA BOSTÄDER i Västra Hamnen

Det är nu 20 år sedan Kockumsområdet omvandlades till ett av Malmös mest populära bostadsområden. Havet känns ständigt närvarande samtidigt som det inte tar många minuter förrän du är i citykärnan. Här uppför Ikano Bostad flerbostadshus med totalt 193 lägenheter i kvarteret Kryssmasten 9 i Västra Hamnen. AV KIM HALL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARNA SPORTA, Gymma, Jogga

ingår i samma kvarter och är sammanbyggda som ett U. Husen varierar från fem till nio våningsplan och innefattar allt från den lilla lägenheten om ett rum och kök om 34 kvadratmeter till familjevänliga fyran om cirka 96 kvadratmeter och glamorösa femmor om cirka 110 kvadratmeter. – Varje del bildar en bostadsrättsförening men benäms som ett kvarter med fyra trapphus. Etage- och vindslägenheter är inte standard för Ikano, men här lyssnade vi på arkitekterna som tillvaratog läget och adderade utrymmen i gavlarna på respektive huskropp med bostad, säger Joakim Reslow, arbetschef på Ikano Bostad. Kryssmasten är ett kvarterssmart område som är enkelt att leva i. Bruttoytan är 14 000 kvadratmeter och byggherre är Ikano Bostadsutveckling, arkitekt Stadstudio Simittchiev Arkitektur och Design. Projektet utförs som totalentreprenad hanterad av Ikano

Bostadsproduktion. Projektet byggs enligt Breeam. Lägenheterna i samtliga bostadsrättsföreningarna varierar i storlekarna med balkong eller uteplats till nästan alla lägenheter, där några har utsikt över Varvsparken eller Öresund, är detta ett bekvämt och kostnadseffektivt boende för de flesta. Högst upp under takåsen, där det norska takentreprenörerna Lett-Tak levererat taksystemen, finns vindslägenheterna i två plan med utsikt över havet. I mittendelen av vindsutrymmen finns teknikutrymme och förråd. Konstruktionen består av prefabricerad betongstomme från Starka Betongelement. Inredningen kommer naturligtvis från Ikea och håller god standard. Lägenheterna är ljusa och fräscha med öppet kök till vardagsrummet, vilket gör att hemmet känns rymligare. Lägenheterna har en stor balkong med utgång från vardagsrummet. – I detta projekt har vi stenbänkskiva som tillval viket vi inte brukar ha som standard, men här möter vi efterfrågan. Det går

BOSTAD

också att göra tillval i köksinredningen om man vill ha annan kulör än vitt. Det finns även tillvalsmöjligheter gällande golv och badrum. Annars är vitlaserad ekgolv samt vitt kakel och klinker i badrum som standard, säger Joakim Reslow. Första inflyttningen beräknas i bostadsrättsföreningen Sporta till hösten 2023 och fortsätter successivt fram till våren 2024 så att koloreringar inte uppstår.

Svensk Byggtidning 141

FAKTA I KORTHET: Flerbostadshus Brf Sporta Gymma & Jogga, Västra Hamnen, Malmö Byggperiod: Januari 2021–april 2024 Byggherre Ikano Bostadsutveckling Totalentreprenör: Ikano Bostadsproduktion. Arkitekt: Stadstudio Simittchiev Arkitektur & Design

Hållbara tak sedan 1980. Sedan 1980 har Lett-Tak designat och installerat hållbara taksystem anpassade efter kundens önskemål. Vi har 2000 års erfarenhet, installerar ca. 1 200 kvadratmeter tak pr. dag, och har levererat totalt 8 miljoner kvadratmeter tak. Vi kan tak!

kontakta oss gjärna för ditt nästa projekt. lett-tak.se

LETT-TAK

taksystem för hallar | kommersiella byggnader | undervisningsbyggnader | bostadsprojekt | hälsobyggnader

142 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Brf Sanatorieparken i Adolfsberg, Örebro, uppförs med glasade balkonger, uteplatser, högt i tak och med arkitektoniska referenser till en gammal sanatoriebyggnad. Bild: Eyra Bostad

BOSTADSRÄTTER UPPFÖRS vid Sanatorieparken i Örebro

I området Adolfsberg utanför Örebro uppför bostadsutvecklaren Eyra Bostad bostadsrätter för Brf Sanatorieparken. – Det är ett trevligt läge, relativt centralt men ändå ute i skogen. Vi tyckte det var jättebra för bostadsrätter, säger projektledare Anna Cedermark, Eyra Bostad. AV THOMAS ANDERSSON DET GRÖNA OMRÅDET Adolfsberg med kringliggande tallskog

ligger knappt 5 kilometer från centrala Örebro. Här byggstartade i våren 2021 byggprojektet Brf Sanatorieparken med sikte 51 bostadsrättslägenheter fördelade på fyra femvåningshus. – Det är fyra punkthus i lite olika nyanser av ljusgrönt Alla intill tallskogen med det gamla sanatoriet. Som nu är ombyggd till hyreslägenheter, men som inte är våra, berättar Anna Cedermark, Eyra Bostad. Samtliga Brf Sanatorieparkens lägenheter – från ettor upp till fem rum och kök – har 2,70 meter i takhöjd och inglasade balkonger, alternativt uteplatser. Arkitektoniskt har ambitionen varit inställd på samspel med den gamla sanatoriebyggnaden från år 1912. – Det är inget ”modernt hus”. Du ska liksom känna igen och tänka på hur man byggde förr. Ett av husen, det som ligger närmast motorvägen, har dock fått ritas om en gång. – Där skulle det också byggas ett annat hus som skulle vara bulleravskärmande. Men det har inte blivit färdigbyggt. Så vi fick rita om vårt hus på grund av bullerproblematiken. Annars har det varit ett ganska smidigt projekt, tillägger Anna Cedermark. I månadsskiftet oktober-november 2021 är stommen rest på alla fyra punkthusen. På två av husen var då även takstolarna på plats. Projektutvecklare Anna Cedermark och Eyra Bostad räknar

med att inflyttningen till nybyggda Brf Sanatorieparken kommer igång sommaren 2022. – Troligtvis till två hus innan semestern och till resterande två i september. I början på november 2021 var 35 av det 51 nya bostadsrätterna vid Sanatorieparken i Adolfsberg sålda. Adolfsberg är sedan gammalt ett område med många enfamiljshus och villor. Där många på äldre dagar vill flytta till ett bekvämare lägenhetsboende, men helst inte lämna området. För den gruppen bör Brf Sanatorieparken vara ett attraktivt alternativ, bedömer projektledare Anna Cedermark på Eyra Bostad. Eyra Bostad har sitt huvudkontor i Örebro, där en kärna av medarbetare varit verksamma sedan 2007. Bostadsutvecklaren Eyra Bostad hör hemma i Eyra Gruppen. Så gör även Eyra Parkering samt Eyracenter med sina nybyggda centralt belägna kontorshus i Örebro.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Adolfsberg, Örebro Tidplan: april 2021–augusti 2022 Byggherre: Brf Sanatorieparken Byggkonsult Tida Byggpartner AB Arkitekt: Clarus Arkitekter AB

Sanatorieparken, bostadsrättsprojekt som produceras som delad entreprenad

ANNONS

Tida Byggpartner kom in i projektet direkt efter det att Eyra Bostad tagit fram bygglovshandlingar. Projektet genomförs på fast arvode, utan vidare incitament, vilket innebär att Eyra Bostad själva står för alla möjligheter och risker i projektet. Stommontaget är nu klart och takmontaget pågår för fullt. Detta parallellt med invändiga och utvändiga kompletteringsarbeten. Totalt innebär uppdraget att samordna projektering, produktion och tillvalshantering av 51 brf:er som ska vara klara för slutbesiktning i maj 2022. Organisationen hos TIDA Byggpartner består av två produktionsledare och en projektledare. Aram Abdullah, som är projektledare, har till uppgift att hålla kontakt och dialog med beställaren, ha en övergripande kontroll på projektet samt att hålla ihop projekteringsledningen. Produktionsledarna Tobias Windahl och Christoffer Kivling tar hand om samordningen av produktionen i projektet – ekonomi, kvalitet och miljöansvar för sina delar av produktionen. Delad entreprenad för nyproduktion av bostäder är ovanligt i Örebro vilket gör att erfarenhet av samverkan på det här sättet ofta saknas. Det ställer lite andra krav mot att jobba under en huvudentreprenör. Tillsammans med entreprenörerna har vi genomgående jobbat med att hitta ett bra samarbetssätt och det upplever vi bär frukt nu i Sanatorieparken. Vi upplever gemenskap, stort driv och engagemang, från alla. Samtliga entreprenörer ska få möjligheten att lyckas i sina uppdrag. Om man blir involverad i projektet och om man också har möjlighet att påverka blir man mer engagerad. I det aktuella projektet, Sanatorielunden, har vi lyckats med det. Vi gör detta tillsammans utifrån tydliga ramar och kravbilder. Vi ställde några frågor till produktionsledarna Tobias och Christoffer om hur dom upplever det att jobba hos Tida Byggpartner och med projektet Sanatorieparken. Vad är det som gör just detta projekt speciellt? – Det är ett lugnt, rofyllt och naturnära område. Här finns både motionsspår runt knuten men också närheten till stan. Det är vackert beläget vid ett gammalt sanatorium. Läget är unikt. Det finns många utmaningar med att bygga inom ett vattenskyddsområde. Många restriktioner, miljölagar och regler

Att Eyra Bostad tog beslutet att köra projektet med delad entreprenad är TIDA Byggpartner jätteglada för!

att förhålla sig till. Är det något som funkar extra bra på projektet? – Sammanhållningen mellan de olika yrkesgrupperna samt engagemanget från samtliga. Alla vill verkligen jobba tillsammans. Vad ser ni som den största fördelen med att samordna projekt på delad entreprenad? – Korta beslutsvägar och nära kontakt med beställare. Man får en bättre kvalitet i slutprodukten då man kan anlita aktörer som har specialkompetens och är nischade inom sin del i projektet. Den spetskompetensen finns oftast inte per automatik i de stora byggbolagen. Vad är den största skillnaden att jobba som produktionsledare/projektledare i ett CM-bolag i jämförelse med ett byggbolag? – Man känner att man har en större och bredare roll i ett CM-bolag. Möjligheten finns att få arbeta ihop med riktigt duktiga entreprenörer, som i vanliga fall inte kommer ut på dom ”stora byggena”, är stimulerande. Upplägget frigör mer tid för oss att planera nästa moment. Vi kan lägga ned mer tid på att arbeta t ex med logistik, leveranser och inköp vilket resulterar i en smidig produktion. Vad har varit den största utmaningen i din roll som produktionsledare på Tida Byggpartner? – Den största utmaningen har varit att få UE att förstå hela upplägget med CM. Att ställa högre krav på entreprenörernas projektledare och arbetsledare, när det handlar om den dagliga framdriften, har också varit en utmaning. Likaså att få ihop dom många olika entreprenörerna till en enhet som samverkar och jobbar mot samma mål.

144 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nya citynära bostäder i kvarteret Ankarstocken i Norrköping. Bild: Whass Förvaltning

INNERSTADSBOSTÄDER

på historisk plats i Norrköping Med närhet till allt färdigställdes under sommaren 2021 yteffektiva hyresbostäder och lokaler på en historisk plats i centrala Norrköping. Kvarteret Ankarstocken har en historik som sträcker sig tillbaka till 1720-talet och frihetstidens Sverige. – Hållbarhet, service inpå knutarna och ett unikt uttryck skapar en ny identitet för ett citynära boende, säger Anders Whass hos Whass Förvaltning. AV NICLAS SVENSSON KVARTERET ANKARSTOCKEN fick sitt namn i gamla staden

i Norrköping år 1728 just när den så kallade frihetstiden i Sveriges historia tagit sin början. Namnet Ankarstocken härrör kort och gott från trädelen på ett gammalt ankare eller från ett fyrkantigt osyrat bröd. Forskare med expertis kring Norrköpings historia är emellertid tämligen säkra på att det är det särskilt urformade brödet Ankarstocken som lånat sitt namn tiIl det aktuella bostadskvarteret. I vilket fall som helst så har i samma kvarter nyligen färdigställts 28 hyresbostäder av Whass förvaltning. – Jag tycker det är oerhört spännande att ha fått forma ett modernt boende på en historisk plats, säger Anders Whass. Service ett stenkast bort Den nya fastigheten återfinns på Kristinagatan, som utgör gräns mellan stadsdelarna gamla Staden och Östantill. Härifrån når de boende fullt serviceutbud som bara ligger ett stenkast bort. Utformningen svarar ÅWL Artikter för genom Mickael Matèrn och Frida Johansson för, med målbilden formulerad som ”att skapa en effektfull byggnad som sticker ut från mängden och som skapar en horisontalitet i kombination med ett modernt uttryck”.

Miljötänkandet finns uttryckt också invändigt genom närvarostyrd LED-belysning, generösa möjligheter till klimatsmarta miljörum med sopsortering för de boende och energisnåla vitvaror, och besparingsmöjligheter för el och vatten. Här finns tillgång till bilpool och allra högst upp en takterrass om 70 kvadratmeter som de boende har tillgång till. Byggnaden har uppnått Miljöbyggnad Silver och bostäderna är utformade för att ge en rustik känsla i kombination med klimatsmarta material. I bottenplanet av den nya uttrycksfulla fastigheten kommer även två lokaler mot Kristinagatan att inrymmas. Byggprojektet har den egenskapen att den har sin egen identitet med sin färgsättning i kombination med gestaltningen av balkongerna. – Som jag ser det har vi lyckats förena det moderna och stilrena med möjligheten att känna stolthet över sitt boende. Vi är med stormsteg på väg in i ett samhällsbyggande som måste ta höjd avseende klimatpåverkan och hållbar livsstil, avslutar Anders Whass.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 145

RENOVERING MED

60– OCH 70-TALS KÄNSLA I kvarteret Hammaren i Hedemora har allmännyttiga Hedemorabostäder genomfört stambyte och totalrenoverat tre huskroppar byggda 1967-68 . – Vi har bytt vatten och avlopp och rustar upp hela området, säger byggprojektledare Michael Nilsson på fastighetsägaren Hedemorabostäder. AV THOMAS ANDERSSON DE NU FÄRDIGRENOVERADE husen från sent 1960-tal ligger

på Västra Järnvägsgatan 7, 11 och 15 i Hedemora. Det handlar om sammanlagt 71 lägenheter fördelade på tre huskroppar och tio trapphus med garage och förråd i källarplan. Stamrenoveringen började våren 2020 och genomfördes etappvis med för det mesta sex lägenheter åt gången och kvarboende hyresgäster. – Vilket innebär att man varit borta på dagen men att du sovit i din lägenhet. Till vår hjälp har vi haft sex moduler för att tillbringa tid på dagen, laga mat och duscha i. Renoveringen av varje lägenhet har tagit sex veckor, berättar byggprojektledare och

GOLV • KAKEL FÄRG • TAPET BAD

COLOROMA HEDEMORA Ivarshyttevägen 15 • Tel. 0225-135 72 ÖPPET: mån-fre 9-18, lör 10-14 www.colorama.se • Gör ett lönsamt besök!

Totalrenoverade kök och badrum med nya ytskikt, kakel och porslin efter stambyte i Hedemorabostäders fastigheter i kvarteret Hammaren i Hedemora. Bild: Hedemorabostäder

entreprenadsamordnare Michael Nilsson, Hedemorabostäder. Vid några tillfällen har fler än sex lägenheter samtidigt renoverats och tillfälligt outhyrda lägenheter använts för evakuering. – Det här har funkat klockrent! I hus med mycket orört kvar från sent 60-tal och stort renoveringsbehov har ambitionen varit att bevara så mycket som möjligt av ”60- och 70-tals känslan”. Taken var exempelvis i mycket dåligt skick och är nu omlagda med utbytt takavvattning och ny, fast likadan, ytskiktspapp som tidigare. – För att hålla kvar den här 60–70-tals looken på husen, tillägger Michael Nilsson på Hedemorabostäder. Med den ambitionen har också de tidigare aldrig ommålade spritputsade fasaderna nu färgats om i sina ursprungliga ockragula och vita kulörer. Förutom tidigare gjorda fönsterbyten och nya säkerhetsdörrar har lägenheterna i samband med stambyte fått ny köksinredning med nytt kakel, nya skåpluckor och bänkskivor. Lägg till helt nya badrum med nya ytskikt och nytt porslin. Även kök och hall har nu golv med nya ytskikt. Vidare har moderna elcentraler och jordfelsbrytare installerats i fastigheterna. Slutbesiktning av stambyten och nyrenoverade lägenheter gjordes i början på september 2021. Under hösten fortsatte sedan Hedemorabostäders projekt på Västra Järnvägsgatan i kvarteret Hammaren med en utvändig markentreprenad. Där alla ytor görs om med ny asfalt, nya grusgångar, plattor, grönytor, träd, buskar och inte minst Hedemoras första avfalls- och återvinningssystem med nedgrävda sopkärl. – Vi skapar en bra utemiljö för de boende med lekytor för barnen och samvaroplatser för alla. avslutar Hedemoras byggprojektledare Michael Nilsson.

FAKTA I KORTHET: Renovering flerbostadshus, Hedemora Tidplan: maj 2020–augusti 2021 Byggherre: AB Hedemorabostäder Byggentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: Argly Dalarna AB

146 Svensk Byggtidning

BOSTAD

En välkomnande entré möter i kvarteret Falkenbäck. Läget är perfekt med bara fyra minuters promenad till torget i Varberg. Bild: Liljewall arkitekter

Kvarteret Falkenbäck med

LUMMIG TRÄDGÅRDSOAS Kvarteret Falkenbäck i Varberg består av sex fastigheter som formar sig kring en gemensam lummig trädgårdsoas. Hälften av de 88 lägenheterna är bostadsrätter och hälften är hyresrätter. Kvarteret ligger inbäddat bland Varbergs villagator med fem minuters gång väg till torget och ytterligare sju minuter till havet. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI VAR MED i en markanvisningstävling som vi vann, berättar

Thomas Gustafsson, senior adviser på Tage & Söner AB. Anledningen till att vi vann var att vi lagt ner stor energi på att skapa ett vackert projekt med stor öppenhet och en ljus fasad och en öppning för solen att nå ner på innergården. Ett krav i tävlingen var att bygga 10 lägenheter i Kungsäter, nordost om Varberg, ett litet samhälle på landsbygden. Vi började med att bygga sex lägenheter och avslutar nu med de sista fyra och samtliga lägenheter är uthyrda.

Attraktivt läge Hälften av lägenheterna består av hyresrätter och hälften av bostadsrätter. Av dessa är mellan 80 och 90 procent sålda. Läget är perfekt med fyra minuters promenad till torget och efter ytterligare sju minuter befinner man sig vid havet. Tidigare har här legat en fastighet som revs på 70-talet. Därefter har platsen fungerat som en parkeringsplats. Besvikelsen var stor när parkeringen försvann men nu är det okej.

– 2021 började vi att bygga. Det tog sin tid att komma i gång då det var överklaganden som skulle utredas. Det är alltför lätt att överklaga i dag. Här måste det ske en förändring, någon form av avgift borde vara på sin plats, säger Thomas Gustafsson. Man började med att bygga ett p-garage i två våningsplan. Det handlar om mycket kraftiga byggnader. Källardelen blir dyr då grundvattnet inte får tryckas upp i källaren. Därför har den delen tagit sin tid och man räknar inte med att komma upp ur källan förrän under våren 2022. Varbergs kommun har reserverat 120 platser för besökare och resten är p-platserna är för de boende.

Påkostat projekt – Projektet består av fyra huskroppar på mellan 3,5 och 4,5 våningar. Bostadsrättsföreningen ligger i den ena delen och hyresrätterna i de övriga som ligger lite lägre för att anpassa sig till den omgivande villabebyggelsen. Det kommer att skapas en fin anläggning inne i mitten av kvarteret med planteringar och sittplatser. Även mot gatan kommer det att finnas en trädgårdsdel.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 147

“Det kommer att skapas en fin anläggning inne i mitten av kvarteret med planteringar och sittplatser. Även mot gatan kommer det att finnas en trädgårdsdel.” /Thomas Gustafsson, senior adviser, Tage & Söner AB

Kvarteret Falkenbäck i Varberg består av sex fastigheter som formar sig kring en gemensam lummig trädgårdsoas. Bild: Liljewall arkitekter

När det gäller kvalitet och miljö utgår vi ifrån Passivhusstandard FEBY 18 som innebär att vi genomgående bygger efter ett hållbart koncept, berättar Thomas Gustafsson. Materialvalen har gjorts med stor omsorg med både kvalitet och hållbarhet i fokus. Arkitekten Liljewall har valt inredningen och tillvalen för kök, badrum och golv mycket noga för att skapa en konceptuell helhet. Man har velat skapa bostäder i gränssnittet mellan kvartersstaden och en tät villabebyggelse. Fönstren har gestaltats med resliga proportioner för att ge elegans till fasaderna och för att få dagsljuset långt in i lägenheterna. Exteriören och trapphus går i tegel som ger vackra skiftningar och variationer. Kvarteret Falkenbäck står klart hösten 2023.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Varberg Byggherre: Tage & Söner i Varberg AB Arkitekt: Liljewall arkiteter AB

Hissar & rulltrappor för alla miljöer. Bostäder. Kontor. Butiker. Lager. Industrier. Skolor. Sjukhus.

Vi är ett svenskt företag med egen konstruktion och tillverkning av hissar. Vi installerar nästan en hiss om dagen och vi har avtal för service och förebyggande underhåll av 100 000 hissar runt om i landet. Vi erbjuder öppna styrsystem i våra hissar, vilket håller nere kostnaden och låser inte upp dig i dyra lösningar!

alt.se | 0472-390 700

148 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Finnvedsbostäders nyproduktion i kvarteret Väduren i Värnamo är tegelbyggnader med ett rökfritt boende. Bild: Creative Commons/Finnvedsbostäder

VÄDUREN I VÄRNAMO

får nu sina första hyresgäster Den första september hösten 2021 flyttade de första hyresgästerna in i allmännyttiga Finnvedsbostäders 18 nybyggda hyresbostäder i kvarteret Väduren i Värnamo. Den första av sammanlagt tre inflyttningsetapper till fyra nya huskroppar. AV THOMAS ANDERSSON PÅ BYGGARBETSPLATSEN på Vädursvägen sattes i april 2020

den första spaden i marken för kommunala byggherren Finnvedsbostäders nya hyresbostäder i centralt läge i Värnamo. Lars Jönsson – vd på totalentreprenören Lars Jönsson Byggtjänst AB – beskriver konstruktion och material: – Det är en tegelbyggnad på platta på mark. Rest med betongstomme och utfackningsväggar och fasad klädd med tegel. Med bandtäckt plåt på taket. Höjden på de fyra huskropparna med nya hyresbostäder varierar mellan två och två och ett halvt plan, tillägger Lars Jönsson på Byggtjänst AB. Ett och ett halvt år efter byggstarten är det hösten 2021 dags för en succesiv inflyttning till sammanlagt 48 hyresbostäder – varav en gruppbostad – fördelade på fyra huskroppar. Det handlar om två- till fyrarumslägenheter med kök från 61 upp till 88 kvadratmeter. Hyresvärden och byggherren Finnvedsbostäder beskriver lägenheterna som genomgående ”ljusa och rymliga” bostäder med balkong alternativt uteplats i markplan. Prick klockan nio på morgonen den första september 2021 var Finnvedsbostäders personal på plats för att lämna ut nycklarna till de första inflyttningshyresgästerna på Vädursvägen i Värnamo. De bor nu i genomgående neutralt färgade ljusa lägenheter med parkettgolv och klinker. Fullt utrustade kök med diskmaskin,

Tel: 0470-75 70 28 www.hissteknik.com

mikrovågsugn, kyl och frys. Lägg till helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. – Stor omsorg har gjorts vid val av material och utrustning med hänsyn tagen till kvalitet, klimat och den moderna bostaden, förklarade Finnvedsbostäders fastighetsutvecklingschef Per-Magnus Rylander i samband den första inflyttningen i början på september. Kvarteret Väduren är Finnvedsbostäders andra rökfria boende. Det innebär att utöver lägenheter och gemensamma utrymmen är också trapphus, balkonger och uteplatser rökfria ytor och områden. En andra inflyttning till allmännyttans nyproduktion i kvarteret Väduren hösten 2021 sker i november och följs sedan av en tredje och avslutande inflyttningsetapp i december. Kvarteren Väduren ligger centralt i östra delen av Värnamo bland villabebyggelse och bostadsrätter. Ett naturnära läge och samtidigt med kort avstånd till stadens centrum, offentlig service, kommersiellt utbud och kultur. Värnamos kommunala bostadsbolag Finnvedsbostäder äger och förvaltar drygt 2 700 lägenheter och lokaler i Värnamo kommun.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Värnamo. Tidplan: april 2020–november 2021 Byggherre: Finnvedsbostäder AB Totalentreprenör: Lars Jönsson Byggtjänst AB Arkitekt: Atrio Arkitekter Jönköping AB/CR Byggprojektering AB Kostnad: 86 Mkr

Svedala har blivit en populärt ort att bosätta sig i. Pendlingsavståndet bidrar till att Trianon nu fortsätter att bygga 53 hyresbostäder i kvarteret Trädgårn, som tidigare var industrimark. Bild: Kanozi Arkitekter

BOSTAD

Svensk Byggtidning 149

SATSAR PÅ BOSTADSBYGGANDE Utflyttningsströmmen från storstäderna fortsätter, vilket har gett orter som Svedala ett uppsving som populär inflyttningskommun. Med närhet till centrum och bra kommunikationer till bland annat Malmö uppför Wästbygg åt Trianon nu ett flerbostadshus med 53 hyreslägenheter i fyra plan. AV KIM HALL LÄGENHETERNA ÄR YTEFFEKTIVA och de flesta har öppen

planlösning Den totala boarean är 3 671 kvadratmeter. Snittstorleken är 69 kvadratmeter och spänner från ett rum och kök om cirka 35 kvadratmeter till fyra rum och kök om 85-90 kvadratmeter. Konstruktionen består av gjuten betongplatta på mark, betongstomme och tegelfasad i huvudsak rött med inslag av vita ytor. Sadeltaket är klätt med takpannor. Husgavlarna sticker upp med trappliknande former, lite likt Hansatidens arkitektur. Eftersom huskroppen är i vinkel ger det en ombonad innergård med gröna växter och ytor för trivsel och sociala möten. I ena änden av tomten finns markparkering för de boende i kvarteret Trädgårn. Projektet beräknas vara färdigställt till maj 2023. – Svedala är en intressant kommun att jobba med. Det är lite

Grönt är skönt Vi gör boenden energieffektiva och klimatsmarta. Läs mer på ktc.se

mindre i storlek och väldigt familjärt. Inflyttningen till mindre orter har ökat på senare tid och Svedala är intressant både för de som redan bor i kommunen och andra som vill ha pendlingsavstånd till större orter, säger Morgan Palmgren, affärsutvecklare och projektchef på Trianon. Fastighetsbolaget Trianon var vuxit snabbt på kort tid sedan Olof Andersson köpte bolaget 2006. Då var fastighetsvärdet 200 miljoner kronor och idag är det 11,0 miljarder kronor. De äger och förvaltar 5 000 lägenheter. – Vi äger även Folkets hus som ligger mitt emot Trädgårn och vi tittar just nu på om det går att utveckla den fastigheten till bostadsrätter och en liten kommersiell del. Det kan bli bostäder såsom lägenheter och radhus, säger Morgan Palmgren. Trianon satsar på Svedala och har sedan ett år tillbaka även förvärvat 208 lägenheter från det kommunala bostadsbolaget Svedalahem. De har även en fastighet som innehåller en matbutik samt en markanvisning med möjlig byggrätt om cirka 10 000 kvadratmeter BTA (bruttoarea) – Vi tror starkt på Svedala. Det är en ort med god utveckling, tillägger Morgan Palmgren.

FAKTA I KORTHET: Kv Trädgårn ett flerbostadshus i Svedala Byggperiod: Augusti 2021–maj 2023 Byggherre: Wästbygg AB/Fastighets AB Trianon Byggentreprenör Wästbygg AB Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB

150 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Magnolia Bostad uppför flerfamiljshusen med 783 hyreslägenheter som byggs i det nya bostadsområdet Södra Råbylund, i utkanten av Lund. Bild: Arkitektlaget Skåne

NYTT BOSTADSOMRÅDE byggs i Södra Råbylund

I sydöstra Lund växer en helt ny stadsdel fram med tolv olika huskroppar med totalt 783 hyreslägenheter. Magnolia Bostad bygger flerfamiljshusen i totalt fem etapper som fastighetsbolaget Heimstaden kommer att förvalta. AV KIM HALL NAMNET SÖDRA RÅBYLUND kommer av byarna Stora och

Lilla Råby, som finns alldeles i närheten. Fastigheterna gränsar norrut till Dalbyvägen och i väster till Sydöstra vägen. Flerbostadshusen med sina olika gestaltningar och höjd ger en varierad kvartersstruktur. Lägenheternas storlekar är allt från ettan på 24 kvadratmeter till den stora femman på 112 kvadratmeter. – Oavsett ålder, familj- och livssituation finns det något för alla. Lägenheterna är ljusa, moderna och fullt utrustade med diskmaskin, mikrovågsugn, tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Det är gott om förvaring och merparten av lägenheterna har integrerade förråd, säger Joel Sandler, projektutvecklare på Magnolia Bostad. Projekten har delats in i tre etapper varav den första etappen är byggnation påbörjad. Byggnationen av andra etappen påbörjas i december i år medan tredje etappen påbörjas under våren 2022. Etapp fyra och fem påbörjas därefter. Etapp 1 består av 204 bostäder med gemensamt underjordiskt garage. Byggnaden är som högst i fem plan där ettorna har en

snittstorlek om 35 kvadratmeter, tvåorna 50 kvadratmeter i snitt, treorna 70 kvadratmeter i snitt, fyrorna 90 kvadratmeter i snitt och femmorna 100 kvadratmeter i snitt. Huskropparna är U-formade i etapp två och tre, innehåller gemensamt garage samt är i fem plan som högst och innehåller lägenheter i samma snittstorlek som i första etappen. Konstruktionen i samtliga tre etapper består av gjuten platta på mark, betongstomme och utfackningsväggar. Fasaderna varierar från tegel, fasadskivor och puts för att skapa variation. – Parkeringsgaragen under tre av kvarteren kommer att förse hela området med bil, cykel och annan nyttoparkering. Bor man i något av kvarteren med underbyggda garage tar man hiss eller trappa direkt upp till sin lägenhet. För andra är det gångavstånd, förklarar Joel Sandler. Hela området präglas av stora, väl genomtänkta gårdar för sällskapsliv med uteplatser och lekplatser. Heimstaden Bostad som är ett av Nordens ledande bostadsfastighetsbolag, är en långsiktig samarbetspartner till Magnolia Bostad. Det blir därför Heimstaden som förvaltar medan Magnolia Bostad bygger. Arkitektlaget Skåne har gestaltat byggnaderna.

FAKTA I KORTHET: Fakta: Flerbostadshus Södra Råbylund, Lund Byggperiod: sommaren 2021 – hösten 2026 Byggherre: Magnolia Bostad Totalentreprenör; Serneke Sverige Arkitekt: Arkitektlaget Skåne

BOSTAD

Svensk Byggtidning 151

I NATURNÄRA LÄNSMANSGÅRDEN byggs bostadsrätter

På Hisingen i Länsmansgården bygger Egnahemsbolaget 140 nya bostadsrätter. Den västra kustlinjen ligger nära och även friluftsområdet Svarte Mosse, samtidigt som det tar bara cirka 20 minuter med buss eller spårvagn in till centrala Göteborg. AV MARIE LOUISE AARÖE – EGNAHEMSBOLAGET I GÖTEBORG kom till 1933 för att

skapa möjlighet till eget ägande i sitt boende, berättar Conny Hazell, projektledare på Egnahemsbolaget i Göteborg. På den vägen är det fortfarande. Vi skapar möjligheter för en blandad upplåtelseform där det sedan tidigare är många hyresrätter. Äger man sitt boende bidrar det till stabilitet och engagemang, samt gynnar integrationen. De 140 lägenheterna är fördelade på fyra huskroppar med sammanlagt sju entréer och med tillhörande trapphus. Husen är på mellan sex och åtta våningar och lägenheterna är på mellan ett och fem rum och kök. – Byggnaderna är uppförda i prefabricerad betong och i fasad-

erna med inslag av tegel. Man kan säga att hälften av ytorna består av tegel och den andra hälften av målad betong. Material som betong innebär även en ljudisolerad och tyst inomhusmiljö. Den smakfulla utomhusbelysningen skapar också en viktig trygghetskänsla i området. Hela projektet ingår i Göteborgs 400-årsjubiléeum som stad och är en del i projektet Bostad 2021. Ett projekt som syftar till att bygga ifatt den stora bostadsbristen, berättar Conny Hazell. Bostadsrättsföreningen heter Fjädermoln och ligger i ett lugnt läge med ett grönområde direkt runt husknuten och med trevliga gårdar mellan husen. Samtliga lägenheter har generösa balkonger eller uteplatser. Lägenheterna är ljusa, rymliga och välplanerade med en god bostadsstandard. Alla boende har också tillgång till en stor föreningslokal med tillhörande kök och med möjlighet för trevliga tillställningar. Området är också utrustat med generösa ytor för cyklar med cykelställ utomhus och cykelförvaring inomhus. – Vid det intilliggande Länsmanstorget finns både livsmedelsaffär, vårdcentral och annan service. Här finns också förskolor och skolor. I den södra delen av Svarte Mosse finns både motionsslingor, fotbollsplan, tennisbanor och gym, berättar Conny Hazell. Man kan bara konstatera att Egnahemsbolaget bygger mellan hav och stad med möjligheter att investera i en bostadsrätt och med närhet till mycket av det goda i livet. FAKTA I KORTHET: Ny bostadsrättsförening Fjädermoln i Länsmansgården Byggherre: Göteborgs Egnahems AB Totalentreprenör: Hökerum Bygg AB Arkitekt: Efem arkitektkontor AB

Det är vi på

Elon Rulles Elcenter i Ulricehamn som har sålt och installerat vitvarorna på ett säkert och tryggt sätt på Flatås Alléer. Hos oss har vi en totallösning när det kommer till installation av maskiner. Vi säljer de flesta fabrikat. Ring oss gärna så berättar vi mer.

Rulles elcenter

MÅN-FRE 9-18, LÖR 10-14 ulricehamn.rulles@elon.se 0321-414 23 Storgatan 8, Ulricehamn

152 Svensk Byggtidning

BOSTAD

CYKELRUM OCH BIOTOPTAK Kenth Lindell, platschef Serneke. Bild: Peter Nordahl

i Årsta i Stockholm Årsta i Stockholm får allt fler nya bostadshus. Och i anslutning till klassiska bostadsområdet Valla torg färdigställer snart Stockholmshem 160 lägenheter i projektet Sävlången Idlången. Bygget präglas av hållbarhet och innehåller Stockholmshems första biotoptak. AV MARTINA NYHLIN

– BIOTOPTAKET SKA GYNNA den biologiska mångfalden och

Per Danielsson, projektchef Serneke. Bild: Peter Nordahl

en bra dagvattenhantering, men också ge mer liv till området genom att se trevligt och grönt ut, säger Stockholmshems projektledare Samuel Wallander. De nya bostäderna placeras intill Stockholmshems välkända 60-talspunkthus som nyligen totalrenoverades inom det så kal�lade GrowSmarter, ett EU-projekt där äldre hus i flera europeiska länder uppdaterats med kraftigt sänkt energiförbrukning och ett antal hållbarhetsingredienser. Nu skapar Stockholmshem moderna punkthus på 14 våningar som byggs samman med ett lägre hus med fyra våningar och en suterrängvåning. Låghuset har sedumtak och huset byggs utifrån Miljöbyggnad Silver-standard. Lägenheterna är på 2-5 rum och kök och varje lägenhet får balkong eller uteplats. Projektet får bilpool och cykelpool och ett cykel-meckar-rum där de som bor i huset kan ta hand om sina cyklar. Och cyklarna kommer alltså att kunna parkeras i ett cykelutrymme med biotoptak. –Jämfört med ett sedumtak har ett biotoptak mer substrat, i detta fall femton centimeter tjockt, och betydligt mer blomning samt insekter. Dessutom placeras stockar och stenbumlingar på taket som boplatser för insekter, så det ska få lite mer liv

BOSTAD

och struktur, men framförallt biologisk mångfald, säger Samuel Wallander. Cykelskjulen, ett per hus, har också en sorts fasad av gabioner - nätkassar med stenkross i - och tanken är att hela de ska skifta till grönt när växterna klättrar upp längs väggarna på sommarhalvåret. För totalentreprenören Serneke har utmaningarna i projektet varit att bygga så nära spårvagnsrälsen. – Vi har sprängt väldigt nära rälsen. Det har inneburit att vi har fått mäta in spåren, samt arbetat med specifika tider för när sprängningarna har fått genomföras. Sprängningarna har krävt godkännande från SL Det påverkade väldigt mycket i det tidiga skedet av projektet, säger Per Danielsson, projektchef på Serneke. Att Sävlången byggs så nära rälsen har också gjort att Serneke har fått använda en lite ovanlig lösning för att minska risken för vibrationer i huset. –Man kan säga att det ena huset – Sävlången – står på en gummiplatta, för att det inte ska bli stomljud av spårvagnen när den åker förbi. Ett sånt hus har jag aldrig byggt förut, säger Per Danielsson på Serneke.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av hyresrätter och förskola i Årsta Tidplan: oktober 2018–höst 2021 Byggherre: AB Stockholmshem Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Arcum Arkitektkontor AB Kostnad: 330 Mkr

a Missa itnegr! nyhe

Svensk Byggtidning 153

Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

08-500 240 50 • www.facilconsult.se

154 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De 57 lägenheterna som Lyckos bygger på Lingenäs i Kristianstad, är besiktigade och inflyttning beräknas till januari 2022. Bild: Thage i Skåne

BYGGER BOSTÄDER med hemlängtan

”Hem ljuva hem” är en grundsten som Lyckos bygger sina bostäder på. Med arkitekten Gert Wingårdh bakom ritbordet och Thages som byggentreprenör blir det som regel hus med bästa möjliga helhetskänsla. I bostadsområdet Lingenäs uppförs nu 57 lägenheter i tre huskroppar och med hållbarhet som fokus. AV KIM HALL OMRÅDET LINGENÄS började som ett samarbete mellan Lyckos

och Wingårdhs Arkitekter i en tävling och vem som kunde utveckla bostadsområdet på bästa hållbara sätt. För att skapa en så trivsam boendemiljö som möjligt var målet att vinden minimerades och solen maximerades, gemensamma mötesplatser och en gård för olika aktiviteter. Husfasaderna helt i trä och består av Thermowood, det vill säga värmebehandlad furu som med åren får platina och åldras vackert. På framsidan ramas ytterdörren in av en kub som skyddar mot väder och vind och på baksidan kliver man rakt ut från köket och vardagsrummet till uteplatsen bestående av trädäck. I trädgården finns även förråd. Husen består av 57 hyreslägenheter i tre huskroppar fördelade på tre våningsplan och med inflyttning beräknad till januari 2022. – Husen vi bygger är Svanen märkta vilket betyder att det är låg energiåtgång och byggda med giftfritt material. Det är friska hus med ett renare inomhusklimat som man mår bra av att bo i. Många bostadskunder är inte medvetna om vad miljömärkta

hus egentligen innebär. Här behöver byggbranschen bli bättre på att förklara, säger Anders Larsson, vd på Lyckos som är helägt av Midroc, som nu byter namn till Granitor. Lägenheterna är välplanerade och byggs till rimliga kostnader för de boende. Lyckos bygger gärna på attraktiva platser där trygghet och trivsel är möjligt. Konstruktionen består av betongstomme och prefabricerad skalväggar och filigranbjälklag som monteras på plats. – På så sätt kan vi resa husen snabbt och får tät byggnad på kort tid. Taken består av papp med isolering. Men det som sticker ut i detta projekt är ändå fasaden i Thermowood. Det är ett hållbart material som dessutom är dekorativt, säger Magnus Claesson, platschef på Thage i Skåne som innehar generalentreprenaden. Viktigt för Lyckos är att skapa hälsosamma bostäder som håller över tid. De kommer att fortsätta bygga i området Lingenäs, som blivit en ny stadsdel i Kristianstad, med byggstart efter årsskiftet. Då planeras 60 lägenheter i två plan att byggas.

FAKTA I KORTHET: Flerfamiljshus Lingenäs, Kristianstad Byggperiod: augusti 2020–november 2021 Byggherre: Lyckos Generalentreprenör: Thage i Skåne Arkitekt: Wingårdhs Arkitekter

Entreprenad & Service

BOSTAD

Svensk Byggtidning 155

Tranås satsar på

NATURNÄRA

FRAMTIDSBOENDE Att bygga moderna hyreslägenheter med kvalitet och välplanerad planlösning som passar framtidens boendestandard är en utmaning som AB Tranåsbostäder antog när de uppförde 25 marknära hyreslägenheter i kvarteret Vitsippan. Gestaltningen av husen har ett formspråk som är modernt, där den grå träfasaden som bryts av med fönsterpartier i annan kulör och som ger både en naturkänsla och modernt intryck. AV KIM HALL TRANÅS FORTSÄTTER att expandera och har blivit ett själv-

klart val för många yngre familjer som vill bo naturnära men ändå på rimligt pendlingsavstånd till storstaden. Tranås har blivit platsen för återhämtning och med senaste 1,5 året med pandemin har hemarbete blivit en del av vardagen. – För oss 5-10-minuters städer finns det en framtid att växa. Vi har något annat än vad storstäderna har att erbjuda och som tilltalar många. Det märks inte minst nu när vi efter 30 år planerar bygga fler bostäder som håller morgondagens hyresgästers önskemål om bostad, säger Göran Lorentzi, byggchef och projektledare på AB Tranåsbostäder. Det kommunala bostadsbolaget förvaltar cirka 70 procent av de kommunala verksamheterna, såsom skolor, förskolor, vård och omsorg med mera. Bostadsdelen är bara en liten del, men som nu ökar i takt med att efterfrågan på nyproduktion fått fart. – Vi har bra service att erbjuda samtidigt som vi har närhet till natur och pendlingsavstånd till större städer. Etableringen av

Kvarteret Vitsippan ligger intill Tranås Vårdcentral men ändå i ett eget bostadsområde. Här har AB Tranåsbostäder uppfört 25 moderna hyreslägenheter med uteplats och extra breda loftgångar i två vädersträck. Bild: Fotograf Erik Hellqvist

företag och entreprenörskap hjälper till utvecklingen framåt, säger Göran Lorentzi som nu flyttar fram Tranås positioner. De marknära lägenheterna i kvarteret Vitsippan har en radhuskänsla med generösa uteplatser och loftgångar där det finns plats för en liten sittgrupp. Här kan de boende välja att möta morgonsolen eller kvällssolen. Planlösningen är öppen och yteffektiv. Det finns åtta tvårumslägenheter om cirka 56 kvadratmeter, 12 trerumslägenheter om cirka 68 kvadratmeter och fyra femrumslägenheter om cirka 110 kvadratmeter. Köken är fullskaligt utrustade och väggarna vitmålade och golven har ekparkett. Badrummen är helkaklade och klinker på golvet samt utrustade med tvättmaskin och torktumlare. I trapphuset finns postboxarna och hissen upp till plan två. Lägenhetsförråden och cykelförråd har en mörkare fasad och är placerade på gården i egen byggnad. Den grå träpanelen på husen är vertikala respektive lodräta för att skapa nyans i formspråket. – Idag är det ett helt annat tänk kring nyproduktion. Då måste vi flytta fram positionerna så att det tilltalar den yngre generationen boende. Vårt uppdrag är att bygga 25 nya lägenheter per år under dom kommande åren. Det är en viktig del i att utveckla Tranås, menar Göran Lorentzi som ser ljust på framtiden för Tranås som boendeplats.

FAKTA I KORTHET: Kv Vitsippan bostäder i Tranås Byggperiod: mars 2020–juni 2021 Byggherre: AB Tranåsbostäder Totalentreprenör: W B Wennerlund Bygg AB Arkitekt: Miklos Hargitai, 2xha ark

156 Svensk Byggtidning

BOSTAD

SKELLEFTEÅ VÄXER – fler bostäder vid parkbron

Mäktiga Sara Kulturhus är på plats och är till och med omskrivet i The Guardian nyligen. Ny infrastruktur och ny verksamhet etableras och som skapar många nya arbetstillfällen. Och nu kommer nya bostäder när Skellefteåbostäder, Skebo uppför 74 nya hyresrätter i två hus på Nipan, ett kvarter i centrala Skellefteå. AV NICLAS SVENSSON SKELLEFTEÅ VÄXER så det knakar. Den här delen av Sverige

uppvisar sedan länge en stark tradition av entreprenörskap med ursprung i de rika naturresurserna – malmen, skogen och älven. Jag möter Skebos projektledare Per Andersson i en trevlig digital intervju för att prata om det nya projektet, som redan pågår för fullt och som ska stå färdigt i september 2022. Och Skebos befinner sig mitt i ett formligt ”Klondyke” när Skellefteå planerar för 80 000 invånare fram emot år 2030. I stadsmiljön ska uppföras en vacker, vacker och öppen stadsmiljö med plats för alla. På flera håll i kommunen byggs det – och i alla upplåtelseformer – radhus, hyresrätter, bostadsrätter och villor. NCC är entreprenör i bostadsprojektet i regi Skebo,

och som går under namnet Lilla Nipan 2. Bostadsprojektet är just nu uppe på fjärde planet. Här ska också miljön och klimatet förbättras genom bra energiprestanda och en mer klimatsmart betong, genom minskad mängd cement. – Det är en fantastisk framåtanda i Skellefteå och många vill förstås bo centralt. Och det känns förstås På väldigt bra att vi kan få fram fler bostäder. Men just det faktum att det byggs mycket samtidigt, gör att vi samtidigt har svårigheter att få tag i byggmaterial, säger Per Andersson. Lilla Nipan 2 blir 74 nya hyresbostäder nära älvstranden, det vill säga i centrala Skellefteå – med närhet till allt. På samma plats har tidigare uppförts 52 lägenheter som stod färdiga för fyra år sedan år 2018. Totalt blir nya kvarteret Nipan alltså ett tillskott på 126 bostäder i regi Skebo. – Det känns verkligen som att vi investerar för framtiden i Skellefteå. Och tillväxtpotentialen skapar ett stort nationellt intresse för vad som sker i och runt Skellefteå. Och att tillsammans med andra få bidra till att möta de växande bostadsbehoven känns förstås extra bra, säger Per Andersson. Det nya projektet är utformat av Arkinova, kommer att innehålla bostadslägenheter i spannet mellan ett och tre rum och kök. Projektet har höga ambitioner avseende god tillgänglighet och med smarta planlösningar vilket även är utmärkande för entréer och trapphus. Det kommer att finnas parkeringsplatser i anslutning till fastigheten.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 157

ARKITEKTONISK UTMANING när Avigan blev attraktiva bostadsrätter

Det är inte varje dag som arkitekter får möjlighet att utmana sina talanger och erfarenheter så som när den triangelformade fastigheten Avigan i Hyllie skulle bebyggas med 68 Svanenmärkta attraktiva bostadsrätter i 5-7 våningsplan. De två sammanhängande huskropparna om ca 5700 kvadratmeter bruttoyta i bästa läge och med utsikt mot Öresundsbron såldes slut i ett huj. AV KIM HALL BYGGNATIONEN STARTADES i maj 2021 och beräknas vara

färdigbyggd i mars 2023. Byggherren Peab Bostad och arkitekterna Andreas Frykman, Alberto Tenti och Anna Olofsson i Malmöbaserade Panorama arkitekter fick en utmaning som föll i god jord. Att få bo i denna triangulära fastighet intill Tygelsjöstigen, närhet till Citytunneln som på 12 minuter tar resenärer över Öresundsbron till Köpenhamns flygplats, Malmö Arena och köpcentret Emporia med mera är en dröm i sig. Men att bo i en lägenhet med lite annorlunda bostadsyta är ett äventyr i sig. Projektet är beläget söder om stationsområdet i Hyllie längst ned på Hyllie Boulevard och innehåller stor variation av lägenhetstyper, allt från ettor till penthouse med takterrass, samt större genomgående marklägenheter i två plan med entréer från både gatan och innergården där de har uteplats och gemensamma ytor som delas med grannarna. – Etagelägenheterna har ”radhuskaraktär” där vi bryter av fasaden med oljad träfasad och mörkare skiffer ovanför. Byggnadskropparnas slankhet förstärks också genom att volymdelarna gestaltas likt smala skivor vilka bildar gavelmotiv mot alla gatuhörn när man närmar sig kvarteret från olika håll, förklarar Andreas Frykman. De båda huskropparna knyts samman av en grön gård som

Byggprojektet Avigan, som numera går under namnet Hyllie Homes, består av 68 bostadsrättslägenheter som uppförs på en triangulär fastighet i Hyllie. Bild: Panorama arkitekter

domineras av medelhavsväxter och som ska bilda en oas med utrymme för social samvaro och lek. Högst upp finns en gemensam takterrass med träningsmaskiner och en magnifik utsikt som slår det mesta. – Vi hade strax innan ritat MKB-huset mitt emot, som hade samma detaljplan med var rektangulär. I fastighet Avigan, som numera heter Hyllie Homes, lät vi volymen styra och att spetsen ut mot Boulevarden skulle sticka ut. Det blev en kil i fem våningsplan. På markplan finns utrymme för caféverksamhet eller butik, säger Alberto Tenti. Det fyra penthousen högst upp har egen takterrass medan den gemensamma takterrassen har ett inglasat utegym med vädringsluckor som gör det möjligt att träna året runt. Ettorna är cirka 35 kvadratmeter, tvåorna cirka 50 kvadratmeter och treorna 65-69 kvadratmeter. Fyrorna och penthousen är lite mer generösa i storleken. – Merparten av lägenheterna är tvårummare. De smala partierna av huskropparna fick vi jobba lite extra med för att få fram en bra lösning som vi är nu nöjda med. Vissa lägenheter har öppen planlösning medan andra har separata kök och vardagsrum, säger Anna Olofsson. FAKTA I KORTHET: Bostadsrättslägenheter Avigan Hyllie – Hyllie Homes Byggperiod: april 2021–mars 2023 Byggherre: Peab Bostad Entreprenör Peab Arkitekt: Panorama arkitekter

YD Vi gör det som alla andra gör, fast lite bättre!

158 Svensk Byggtidning

BOSTAD

En stor trevlig innergård knyter samman kvarteret med planteringar och mötesplatser för unga och äldre. Bild: Klara arkitekter

TULLHOLMSVIKEN blir ny stadsdel i Karlstad

Tullholmsviken är den nya centrala stadsdelen i Karlstad och här bygger Löfberg Fastigheter 200 bostäder, kommersiella lokaler samt ett parkeringsgarage. Området är ett gammalt anrikt industriområde som tas upp i arkitekturen av de nya byggnaderna. Löfberg Fastigheter tillsammans med Wermlandsinvest har köpt tre kvarter av Coop Värmland. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI KOM IN i projektet 2020 och började efter sommarsemestern

med att gräva för grunden, berättar Johan Rosengren, platschef på Consto AB som också är totalentreprenör. Vi har en lång relation med Löfberg Fastigheter så det var naturligt att fortsätta samarbetet. Grunden och betongstommen för garaget, som är byggd på platta på mark, stod klara i mitten av oktober. Den högsta delen är på 18 våningar och här finns de 60 bostadsrätterna. Under hösten 2021 var betongstommen uppsatt och tätt hus med tak som är belagt med papp. De lägre husen är på sju våningar och här kommer hyresrätterna finnas och där är man i full färd med att resa den prefabricerade betongstommen. I markplan har Coop sina handelslokaler på drygt halva ytan, cirka 2 000 kvadratmeter. – Tidigare hade Coop sitt lager här och det har också funnits ett större bageri på platsen samt en hel del andra industriverksamheter genom åren, berättar Johan Rosengren. Området ligger

mycket attraktivt i Karlstad med bara 7-8 minuters gångväg till centrum. Tidsplanen har rullat på bra och vi räknar med att kvarteret ska stå helt klar vid årsskiftet 2022/2023. Totalt handlar hela Tullholmområdet om 58 000 kvadratmeter fördelade på 10 kvarter. Löfberg Fastigheter har köpt tre kvarter samt gamla bageriet ihop med Wermlandsinvest. Övriga kvarter äger andra intressenter. Här kommer att byggas torg och vägar. Viktigt är att få första etappen klar innan man går vidare i området. Det är sammanlagt tre etapper som är avtalade med Consto AB. Klara arkitekter i Karlstad har fått uppdraget att färdigprojektera fyra kvarter efter den antagna detaljplanen Tullholmssågen. Gestaltningen av bebyggelsen knyter an till områdets industriella historia och i det första kvarteret reser sig en ny socialt och kulturellt förankrad signaturbyggnad i from av ett punkthus samt två lägre byggnader. Exteriören är blandad med vissa delar som är i tegel och vissa med putsade fasader. Vid garaget går fasaderna i glas. Tidigare har Löfbergs Fastigheter byggt Bryggudden som också har en historisk industribakgrund. Med goda erfarenheter från det området tar man med sig kunskapen till Tullholmsviken och ser en möjlighet att fortsätta att bidra till att utveckla Karlstad på ett positivt sätt. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus samt kommersiella lokaler i Karlstad Byggherre: Löfberg Fastigheter AB Totalentreprenör: Consto AB Arkitekt: KLARA arkitekter AB

Fönster

Ekonomiskt, Komfortmässigt, Estetiskt

Inglasningar

Integrerat system, Tillvalsinglasning, Uterum

Balkonger

Plattor, räcken, tak

ox 75, 592 22 Vadstena

143-131 50

: www.teknova.se

Snickarvägen 8, 592 41 Vadstena

Tel: 0143-292 20 info@teknova.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 159

HYRESRÄTTER

med hög boendestandard Östra Jakobsberg är en helt ny stadsdel i Karlstad som växer hastigt fram med fler bostäder. Med närhet till centrum, vatten och natur är intresset för att bosätta sig nära det gamla flygplatsområdet stort. Det är också här som Karlstads Bostads AB (KBAB) uppför två flerbostadshus med 62 hyreslägenheter inom Blodklövern 1 med planerad inflyttning våren 2023.

KBAB uppför här två huskroppar med totalt 62 lägenheter i kvarteret Blodklövern och planerar för cirka 74 lägenheter i kvarteret Vitklövern. Bild: KBAB

A KIM HALL DET ÄR FLERA fastighetsägare som sett möjligheten för eta-

blering av flerfamiljshus i Östra Jakobsberg i Karlstad. KBAB har nyligen påbörjat byggnationen av de två huskropparna, Blodklövern 1, och om drygt ett år planerar de påbörja byggnationen av kvarteret Vitklövern med cirka 74 lägenheter. Huskropparna i Blodklövern byggs parallellt med varandra, varav den ena har källarplan. Byggnaderna har fem våningsplan plus två indragna och innehåller ettor om 35-39 kvadratmeter, tvåor om cirka 63 kvadratmeter, treor om cirka 83 kvadratmeter och högst upp i husen finns femrumslägenheterna om 101 kvadratmeter. De två översta våningsplanen är indragna med takterrass och balkong. Balkongerna till femrumslägenheterna är 32 kvadratmeter stora. Standarden i lägenheterna är hög med full standardutrustning i kök, tvättmaskin och torktumlare i badrum. Planlösningen är öppen. Väggarna är målade i ljus kulör, golven har ekparkett medan golvet i hallen är klädd med klinker. Badrummen är helkaklade med klinker på golvet. – Det kommer att finnas solpaneler på taket. Vi hade med det som en option i upphandlingen. Utanför gaveln på det ena huset finns parkering och ytterligare parkeringsplatser kommer att finnas i kvarteret Vitklövern cirka 300 meter bort, säger Mikael Alpmyr, projektledare i Karlstads Bostads AB. Naturen runt om och närheten till centrum har bidragit till att Östra Jakobsberg har blivit ett eftertraktat bostadsområde. Rekreationsområdet i Marbergsskogen ligger endast ett stenkast ifrån

“Det kommer att finnas solpaneler på taket. Vi hade med det som en option i upphandlingen. Utanför gaveln på det ena huset finns parkering och ytterligare parkeringsplatser kommer att finnas i kvarteret Vitklövern cirka 300 meter bort” /Mikael Alpmyr, projektledare, Karlstads Bostads AB både Blodklövern och Vitklövern. Skanska är totalentreprenör och uppför byggnationen i projektet. KBAB är byggherre och äger samt förvaltar bostäderna. Arkitekt är Mondo Arkitekter i Karlstad. Kommunens ambition är att utveckla den före detta flygplatsområdet till en grön stadsdel och kommer att ha sex nya parker, 15 hektar ängsmark och ligger i anslutning till Jakobsbergsskogen och Mariebergsskogen. Totalt har kommunen ambitionen att uppföra cirka 4 000 bostäder i området, i form av lägenheter, radhus och villor. Här ska även finnas studentbostäder och seniorboende, skolor och förskola. Det ska vara en plats där man kan bo som ung, barnfamilj och äldre. FAKTA I KORTHET: Flerfamiljshus Blodklövern Östra Jakobsberg, Karlstad Byggperiod: augusti 2021–mars 2023 Byggherre: Karlstads Bostads AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Mondo Arkitekter i Karlstad

160 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nivika Fastigheters nya hyresfastigheter med skiftande karaktär och höjd uppförs på ÖoB: s gamla tomt i centrala Värnamo. Bild: Nivika Fastigheter AB

NYA HYRESHUS på ÖoB:s gamla tomt i Värnamo

Nybyggnation av fyra hus med hyresrätter pågår hösten 2021 för fullt på området Gröndal i Värnamo. Hyreshusen beräknas stå klara för första inflyttning till sommaren 2023. – Vi håller på med grundläggning av källare och är med första bjälklaget på väg uppåt i två byggnader, rapporterar totalentreprenören GBJ Byggs Jakob Sjölin, avdelningsansvarig för Värnamo.

DET VAR I MAJ MÅNAD 2021 som det första spadtaget togs

och platsgjutna bjälklag. Samt även med en del platsgjutna bärande väggar i betong. Lägg till sandwichblock i betong med invändig isolering som ytterväggar. – Du kan säga att två hus är betonghus. I de andra två husen kommer vi att ha en betongstomme och utfackningsväggar av stålreglar med utvändig träpanel. Så det blir lite olika karaktär på huskropparna, säger arbetschef Alfred Gustavsson, GBJ Bygg. Med Nivika Fastigheter som byggherre byggs de fyra husen med hyresrätter på Gröndal i Värnamo enligt Miljöbyggnad Silver.

på byggprojektet i kvarteret Sadelmakaren på ÖoB:s gamla tomt på Gröndal i Värnamo. Ett pågående projekt som kommer att resultera i ett rejält tillskott på 130 nyproducerade och efterfrågade hyreslägenheter i Värnamo. Fördelade på fyra huskroppar med varierade våningshöjder och som högst sex våningar. Bygget vid Fredsgatan och Halmstadsvägen i västra Värnamo inleddes med att under marknivå iordningställa ett stort parkeringsgarage med förråd och skyddsrum. – Tidigare med ÖoB var det ju en byggnad med platta på mark. Nu har vi schaktat oss ner en våning, berättar Jakob Sjölin på totalentreprenören GBJ Bygg. I början på september månad 2021 var halva garaget färdigt med pågående gjutning av väggar på resterande del av garaget under jord. Ovanför kommer sedan huskropparna med hyreslägenheter att uppföras. I början på hösten 2021 var det första bjälklaget gjutet på två av husen. Två hus på Gröndal i Värnamo uppförs med betongstomme

Vad är för totalentreprenören GBJ Bygg den största utmaningen? – Logistiken är nog den stora utmaningen. Det är ganska trångt på en rätt liten fastighet, med ett parkeringsgarage i stort sett under alla byggnaderna. Det möjliggör inte direkt något utrymme för större upplagsplatser, konstaterar GBJ Byggs Värnamoansvarige Jakob Sjölin. Totalentreprenören GBJ Bygg håller så här långt tidplanen för ett byggprojekt som beräknas gå i mål med inflyttning till sommaren 2023. Byggherren Nivika Fastigheter är sedan länge hyresvärd för såväl företag som privatpersoner i Jönköping-, Värnamo- och Växjöområdet, men har på senare tid även expanderat på Västkusten. Småländska GBJ Bygg började en gång som ett familjeföretag i Växjö och är idag ett byggbolag med drygt 200 anställda. Med huvudkontor i Växjö plus fem lokala kontor på olika orter och en lång rad byggprojekt i företrädesvis södra Sverige.

AV THOMAS ANDERSSON

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder ÖoB-tomten, Värnamo Tidplan: maj 2021–juli 2023 Byggherre: Nivika Fastigheter AB Totalentreprenör: GBJ Bygg AB Arkitekt: bsv arkitekter & ingenjörer ab Kostnad: 250 Mkr

Inneklimat Värnamo är ett ventilations- företag men vi erbjuder även totalentreprenad med Bygg, El, VS och kyla. Vi konstruerar/installerar totallösningar med funktionella system av hög kvalitet som är kundanpassade efter varje fastighets behov. Vårt mål är långsiktiga relationer med våra kunder och att ta ett totalansvar för våra lösningar som skall vara miljövänliga och driftoptimala. För oss är det viktigt att den tekniska lösningen är enkel och inte mer avancerad än nödvändigt. Genom samtliga medarbetares engagemang uppnår vi uppställda mål och visioner.

www.ikv.se www.inneklimat.nu

0325-14 54 00 www.tranemoprefab.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 161

TRÄPALATSET

– miljöklassade hus i expansivt område i Uppsala Midroc bebygger storkvarteret Rosenmalvan i Uppsala. Projektet ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver, med nivå Guld för energiprestanda. Ägare blir K2A som räknar med att byggnaderna ska klara även högsta miljöklass, som är mörkgrön, enligt K2A:s gröna ramverk. Företagen bidrar därmed stort till låg energiförbrukning och hög miljöstandard.

Träpalatset i Uppsala byggs med stommar delvis i massivträ. Projektet ska certifieras för Miljöbyggnad nivå Silver, med nivå Guld för energiprestanda. Bild: E G Architects AB

AV KJELL-ARNE LARSSON GRÄNSOMRÅDET MELLAN stadsdelarna Årsta och Sala Backe

utgjordes tidigare av ett gräsbevuxet två kilometer långt stråk. Marken var oexploaterad med undantag av en större kraftledning. När denna avvecklades och ersattes av markkablar frilades en stor areal av byggbar mark. Kommunen har sedan tilldelat byggklar mark till en rad byggherrar. Drygt 3 000 lägenheter uppförs i fem etapper, där den första är klar. Den andra etappen pågår och här är Midroc en av byggherrarna. Företaget uppför fyra huskroppar i storkvarteret Rosenmalvan. Två av byggnaderna utgör ”Konstnären” och de andra utgör ”Norra Träpalatset”. Norra Träpalatset kommer att vara på tio respektive åtta våningar. Det förstnämnda byggs med stomme och bjälklag i betong. Det sistnämnda med betong i plan 1 och trästomme i plan 2–8. – En trästomme baserad på reglar klarar bara 5–6 våningar och eftersom det är åtta här, valde vi massivträ, berättar Jakob Ljunggren, affärschef hos Midroc. Nock Massiva Trähus levererar prefabmoduler från deras fabrik i Älvängen. De svarar för en mycket fin produkt. Midroc har tidigare lång erfarenhet av att bygga bostäder i trä, med bland andra Ekologen och Vallen i Växjö som referenser. Norra Träpalatset (och även Konstnären) ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver. – Vi bygger alltid med den ambitionen och för materialval använder vi Byggvarubedömningen, fortsätter Jakob Ljunggren.

Installationer • injustering • service m.m www.univent.se tfn: 08-522 990 90

När det gäller indikatorn för energi ska husen i Rosenmalvan klara nivå Guld. Det innebär 38 kWh/kvm•år och därmed är projektet berättigat både till det vanliga investeringsstödet och till energibonus. För värme- och kylproduktion installeras bergvärme, med fjärrvärme för spetslast. Taken kommer att få sedumtak och plåt samt solceller – en stor anläggning som levererar fastighets-el. Fasaderna på åttavåningshuset kommer att beklädas med värmebehandlat trä – ThermoWood från Moeleven. Hela kvarteret Rosenmalvan säljs till fastighetsbolaget K2A. Där bedömer man att byggnaderna kommer att klara högsta miljöklass, som är mörkgrön, enligt företagets gröna ramverk. – Vi räknar med att börja bygga där under nästa år. Projektet kommer också att omfatta 4 000 kvadratmeter lokaler. Detta blir ett stort lyft både för stadsdelen och för Årsta centrum, avslutar Jakob Ljunggren. FAKTA I KORTHET: Norra Träpalatset, nybyggnation av hyresrätter i Uppsala Tidplan: februari 2021–september 2023 Byggherre: Midroc Projects AB Totalentreprenör: Midroc Construction AB Arkitekt: E G Architects AB och ES/A Arkitekter Kostnad: ca 175 Mkr

162 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Nya Psykiatrin är en tekniskt och säkerhetsmässigt avancerad nybyggnad vid Norrlands Universitetssjukhus i Umeå. Bild: Region Västerbotten

Nya Psykiatrin samlar all psykiatri vid

NORRLANDS UNIVERSITETSSJUKHUS En ny byggnad för all psykiatrisk verksamhet uppförs vid Norrlands Universitetssjukhus i Umeå. Den nya byggnaden Nya Psykiatrin beräknas stå klar våren 2022. – Den byggs för att tillmötesgå de behov som den psykiatriska vården har i form av större men framförallt mera anpassade lokaler, säger byggprojektledare Gunilla Reinklou, Region Västerbotten. AV THOMAS ANDERSSON DEN BYGGNADEN FÖR psykiatri byggs intill sjukhusparken

på Norrlands Universitetssjukhus område i Umeå Byggnaden uppförs på en platsgjuten grundläggning med en prefabricerad betongstomme och kläds med putsade fasader. – Vi är nu inne i en avslutningsfas. Det är överlämnande från entreprenad till beställare i mitten på maj 2022, berättar byggprojektledare Gunilla Reinklou, Region Västerbotten. Har projektet inneburit någon särskild utmaning? – Att bygga så stort inne på ett sjukhusområde och att dessutom

ha placeringen av huset alldeles intill akuten har varit en stor utmaning. Grundtanken var att bygga under tält, men den fick vi släppa på grund av projektets storlek. Byggprojektet Nya Psykiatrin handlar om en tekniskt och i olika avseenden säkerhetsmässigt avancerad vårdbyggnad på 33 000 kvadratmeter. Med fyra våningar ovan mark och en våning under. Avsedd för en samlad psykiatrisk vård med allt från barn- och

VÅRD- OCH OMSORG

missa inga nyheter!

Svensk Byggtidning 163

Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

ungdomspsykiatri upp till rättspsykiatri. Med vårdavdelningar, mottagningar och psykakut. Vilka särskilda krav ställer just det på byggnaden? – De stora kraven handlar ju om säkerhet. I form av låsningar och överfallslarm. Sedan ska den också vara suicidpreventiv. Man ska se till att patienterna i vårdlokalerna inte ska kunna skada sig själva eller någon annan. Från vårdavdelningarna kommer de att ha utsikt mot sjukhusparken och älven. Eftersom patienterna i vårdbyggnaden inte utan vidare kommer att få röra sig fritt skapas fyra stora utegårdar. – För att de ändå ska kunna komma ut, utan att så säga kunna röra sig fritt.

Solenergi och bergvärme Nya Psykiatrin blir en energieffektiv byggnad med solfångare för varmvatten och solceller på taket för energiproduktion. Dessutom installeras bergvärme med 44 borrhål som ska försörja den nya vårdbyggnaden Nya Psykiatrin vid Norrlands Universitetssjukhus i Umeå med såväl värme som kyla.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad psykiatribyggnad, Umeå Tidplan: maj 2018–april 2022 Byggherre: Region Västerbotten Byggentreprenör: Nåiden ByggAB Arkitekt: TM Konsult AB Kostnad: 600 Mkr

Ett komplett måleriföretag i Skellefteå Nymålat är ett måleriföretag som erbjuder ett komplett tjänstutbud inom byggnadsmåleri in- och utvändigt. Vi finns på Industrivägen 30, Skellefteå. Har lång erfarenhet och bred kompetens med måleritjänster som ligger i tiden, samt med de gamla traditionella måleritjänsterna. Ett personligt kvalitetsansvar från första till sista penseltaget, små som stora arbeten. Vi är medlem i Målaremästarna!

Industrivägen Företaget som håller 30 färgen Öppet: Måndag-fredag 07.00–16.00. Tel 0910-77 53 00 • Fax 0910-77 53 01

0910-77 53 00

164 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

SKOLA OCH ÄLDREBOENDE förenas i Göteborg

Hemsö Fastighets AB har utvecklat en idé med grundskola och äldreboende i samma byggnad. Avsikten är att skapa en gemenskap mellan de unga och de äldre. De ska kunna dra nytta av varandra och det handlar inte bara om den viktiga sociala aspekten utan även den ekonomiska. AV MARIE LOUISE AARÖE VI STARTADE processen med ett planprogram där vi studerade

utvecklingen i Majorna utifrån ett större perspektiv, för att se vad staden behöver på lite längre sikt, berättar Jannika Wirstad, arkitekt på What! Arkitektur. Just den här tomten passade bra till någon typ av samhällsbyggnad och skola var det naturliga valet. Under det fortsatta detaljplanearbetet kompletterades denna med

www.whats.se

Skola och äldreboende flyttar ihop i Majorna

Ett unikt projekt byggs på Sandarna i centrala Göteborg med grundskola och äldreboende i samma byggnad. Bild: What! Arkitektur

möjlighet att bygga lokaler för vårdboende uppe på skolbyggnaden. Det är en F-6 skola för 400 elever samt ett äldreboende för 100 personer som byggs. Det ska underlätta för verksamheterna med möjlighet till gemensamma aktiviteter samtidigt som det finns ekonomiska fördelar då man kan samnyttja lokaler, skolgård, tillagningskök och idrottssal. – För en arkitekt är detta ett stimulerande projekt. Byggnaden ska utstråla beständighet och vi har valt naturliga material som tål slitage och samtidigt ger hemtrevliga och mysiga vardagsmiljöer. Teglet i fasaden är lagt som ett broderi, med små detaljer i det stora som ger ett fint mönster och glänser i kvällssolen. I övrigt går fasaden i den ljusa skalan, inspirerade av funkishusen i Sandarna. – Arkeologer har hittat lämningar från Nordens Sandarnatid. Här har människor bott länge och det är fortfarande en bra plats att bo på. – Det har varit ett intensivt år, berättar Martin Stridh, platschef på Vestia Construction Group AB. Vi började efter semestern 2020 med sprängning- och betongentreprenaderna. Logistiken har varit svår då byggnaden stänger av tillförseln till innergården. Men vi har klarat av allt i tid, trots grundläggningen som var en utmaning med alla typer av pålningar. Projektet består av två högbyggnader och en lågbyggnad. En lyckad satsning var att dela upp projektet och börja med lågbyggnaden där ett montagegäng kunde fullfölja huset ostört. De högre byggnaderna har gemensamma lokaler på första våningen, därefter kommer skolan som börjar på nionde våningen som blir markplan. Ovanpå skolan kommer äldreboendet med fin utsikt över Göteborgs hamninlopp. – Den första november 2022 ska skolan lämnas över till ägaren Hemsö och till lokalförvaltningen som är hyresgäst. De övriga fastigheterna står klara för överlämning vid årsskiftet 2022/2023 till Äbo som driver äldreboendet. Vi har detta uppdrag som en partnering tillsammans med Hemsö. Vi handlade upp allt i ett tidigt skede. Samtliga har varit inblandade från början och det har varit en fantastisk arbetsplats både när det gäller samarbete och trivseln som är inte minst viktigt, säger Martin Stridh. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av skola, äldreboende på Sandarna i Göteborg Byggherre: Hemsö Fastighets AB, enhet Göteborg Totalentreprenör i partnering: Vestia construction Group AB Arkitekt: What! Arkitektur AB

En murad fasad med transparenta mötesplatser i entréplanet karakteriserar det av Liljewall arkitekter ritade nya vård-och omsorgsboendet i Örebro. Vars namn nu ändrats till Kornellen. Bild: Liljewall arkitekter

VÅRD- OCH OMSORG

Svensk Byggtidning 165

VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE i Örebros stadsdel Bettorp

Nybyggnationen av vård- och omsorgsboendet Kornellen i Bettorp i Örebro går hösten 2021 in i sin slutfas. – Det som pågår nu är kompletteringar, injusteringar, installationer och ett sista iordningsställande, rapporterar totalentreprenören NCC:s projektchef Magnus Johansson till Svensk Byggtidning i månadsskiftet oktober/november 2021. AV THOMAS ANDERSSON BYGGET AV DET NYA vård- och omsorgsboendet Kornellen i

stadsdelen Bettorp i norra Örebro kom igång i maj 2020. Vård- och omsorgsboendets nybyggnad i Bettorp står på en pålad betongplatta. Byggnaden är sedan rest med betongstomme, skalväggar och plattbärlag. Ovan på det ett takbjälklag av betong och en träkonstruktion som yttertak. Lägg till utfackningsväggar av trä och att Örebros nya vårdboende exteriört pryds av en murad grå fasad med en transparent glasad bottenvåning. För totalentreprenören NCC har det speciella med byggprojektet Kornellen varit att hantera hur covid-19 påverkat arbetet på byggarbetsplatsen. – Inte så mycket leveranserna. Däremot har det påverkat hur många vi varit på arbetsplatsen från dag till dag från vecka till

Din lokala maskinuthyrare ramirent.se Maskinleverantör till projektet NCC Bettorp Giffeln 1

vecka, tillägger projektchefen Magnus Johansson. Att tidplanen ändå hållits gör att slutbesiktningen enligt gällande plan sker i början på januari 2022. Då en färdig nybyggnad med för Örebro 80 nya vård- och omsorgsplatser, en gruppbostad plus restaurang och tillagningskök. – Så att vi kan säkerställa att vi har plats att erbjuda för de som får biståndsbeslut om särskilt boende, tillägger lokalplanerare Martina Bjerkenstam på Örebro kommun. Vård- och omsorgsboendet Kornellens åtta avdelningar med sina 80 platser är fördelade på fyra våningsplan. – Vi gjorde en kravspecifikation utifrån våra behov när vi upphandlade det här byggprojektet. Tanken är att det ska vara yteffektivt och att vi inte bygger större än vad vi behöver, förklarar Örebro kommuns lokalplanerare Martina Bjerkenstam. Ett för de boende gemensamt orangeri och vinterträdgård är placerat högst upp i det av Liljewall arkitekter i Göteborg gestaltade vård- och omsorgsboendet Kornellen. Restaurangen i entréplanet med tillhörande park är tänkt att fungera som en social mötesplats. Stadsdelen Bettorp i Örebro var tidigare ett utpräglat industriområde men har sedan sedan några tillbaka utvecklats mot en blandad stadsmiljö.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad vård- och omsorgsboende, Örebro Tidplan: maj 2020–december 2021 Byggherre: Örebro kommun Totalentreprenör: NCC Sverige Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB

166 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Movägens Vårdboende ligger i närheten av Rödeby Centrum i Karlskrona och blir ett modernt vårdboende för cirka 48 vårdtagare. Bilder: Isabella Henriksson

VÅRDBOENDE

med hemliknande miljö När Movägens vårdboende skulle uppföras i Karlskrona hade kommunen ett uttalat mål att bygga en hemliknande miljö samtidigt som den är vårdanpassad och arbetsmiljöriktig. Byggtekniskt är det förberett för lifthjälp i samtliga 48 lägenheterna, höjden på toalett och handfat kan justeras med ett knapptryck och inredningen är varm med hemmakänsla. AV KIM HALL MOVÄGENS omvårdnadsboende består av tre huskroppar som

bildar en enhet och där hemtjänsten och personalingången är i suterrängdelen. Det är en tegelbyggnad i två plan med röd-brunt tegel med svarta inslag i fasaden. De 48 lägenheterna är i storleken cirka 37 kvadratmeter med pentry är fördelade i sex avdelningar där en avdelning är för personer med demens. Genom att utrusta vårdtagarna med trygghetslarm som styrs via WiFi och har 3G-täckning kan personalen se om någon skulle få för sig att vandra vilse. Trygghetslarmet är kodat så att vissa dörrar inte öppnas. Huvudentrén är ut mot Movägen i mittendelen av byggnaden, där även administration finns, medan vårdavdelningarna finns i sidobyggnaderna. – Samtliga avdelningar har gemensamt kök, dit maten transporteras från annan plats där den tillagas. Man äter tillsammans

på sin avdelning. Här finns även större allrum där det finns möjlighet för sammankomster. Varje avdelning har inglasad respektive öppen balkong varifrån man kan se trädgården med bland annat vattenspel, berättar Alexander Tiger, byggprojektledare i Karlskrona kommun. Utemiljön är en viktig del i projektet. Därför har man satsat på en tillgänglig del med värmeslinga i gången så att det är lätt att komma fram med både rullstol och rullator. Växterna doftar och har färg när årstiden medger. Dessutom är en del växter ätbara. Tillsammans med personalen kom man även fram till att solskydd är viktigt när man blir äldre. – Vi har gjort ett vattenspel för att stimulera hörselintrycken och valt doftande växter som både stimulerar luktsinnet och ögat. Utsikten från lägenheterna ut mot trädgården har också stor betydelse för trivseln, menar Alexander Tiger. Konstruktionen i byggnaden består av prefabricerad betongstomme, platsgjutna betongväggar, träutfackningsväggar med stål, bjälklag bestående av plattbärlag och tegelfasad. – Vi har nu avslutat entreprenaden och verksamheten har nyligen flyttat in. I projekteringsfasen var representanter från verksamheten involverad där vi tog tillvara på erfarenheter från liknande entreprenader, tillägger Freddie Pettersson, områdeschef på Lagans Byggnads AB.

FAKTA I KORTHET: Movägens vårdboende, Rödeby Centrum, Karlskrona Byggperiod: september 2019 – september 2021 Byggherre: Karlskrona kommun Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter AB

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 167

NÅIDEN BYGG uppför särskilt boende i Haparanda

I Haparanda bygger totalentreprenören Nåiden Bygg ett särskilt boende för Kooperativa Hyresrättsföreningen KHF Hemstranden Kotiranta. – I dagsläget börjar vi precis ha tätt hus. Vi håller på med mellanväggar och uttorkning av betongstomme, rapporterar projektledare Jesper Jakobsson till Svensk Byggtidning första veckan i november 2021. AV THOMAS ANDERSSON DET FÖRSTA SPADTAGET för det särskilda boendet KHF

Hemstranden Kotiranta togs i oktober 2020 i kvarteret Lunden i Haparanda. – Haparanda har ett behov av den här typen av boendeplatser, förklarar projektledare Jesper Jakobsson, Nåiden Bygg. Huskroppen på närmare 8 000 kvadratmeter är rest på en platsgjuten betongstomme. Med utfackningsväggar och traditionellt uppstolpat tak. På taket är det tvålagstäckning med papp och sedan i beige kulör putsade fasader. Rent byggtekniskt beskriver projektledare Jesper Jakobsson det hela som en ”ganska enkel byggnad”. – Den stora utmaningen när du jobbar med platsgjuten betong är att få tätt hus och uttorkning på betongstommen. Vi jobbar på för att få tätt hus till vintern så att vi kan börja torka ut den. Byggprojektet KHF Hemstranden Kotiranta kommer att resultera i 80 lägenheter på cirka 35 kvadratmeter, med möjlighet till parboende i åtta av lägenheterna. Varje bostad utrustas med pentry, kylskåp och badrum med tvättutrustning. Att det handlar om ett särskilt boende för äldre med i många fall olika slags fysiska funktionshinder ställer extra höga krav på

Byggprojektet KHF Hemstranden Kotiranta kommer att resultera i 80 lägenheter på cirka 35 kvadratmeter, med möjlighet till parboende i åtta av lägenheterna. Bild: Norconsult AB

totalentreprenören Nåiden Bygg och samordningen med alla specialiserade underentreprenörer. – De här boendena är väldigt teknikintensiva. Det gäller att få ihop samordningen, men totalt har vi ansvaret för tekniken mot vår beställare. I anslutning till lägenheterna inreds gemensamhetsytor och boendet kommer även att få en hörsal, ett bibliotek, bastu och motionsrum. Plus ett övernattningsrum för anhöriga. KHF Hemstranden Kotiranta uppförs för äldre som på grund av sjukdomsbild och beslut har rätt till ett särskilt boende. Byggprojektet är ett samarbete mellan Haparanda stad och Riksbyggen. Totalentreprenören Nåiden Bygg är ett privatägt byggoch anläggningsföretag grundat 1974 med huvudkontor i Luleå och lång rad projekt på gång i norra Sverige. Ett av dem är det särskilda boendet KHF Hemstranden Kotiranta i Haparanda. – Vi ska lämna över projektet till beställaren i december 2022, avslutar totalentreprenören Nåiden Byggs projektledare Jesper Jakobsson. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad särskilt boende, Haparanda Tidplan: oktober 2020–december 2022 Byggherre: Riksbyggen AB Byggherreombud: Haparanda stad Totalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: Norconsult AB Kostnad: 180-200 Mkr

VI BYGGER SVERIGE

LEDNINGAR

BALKONGER

LUFTRENING

BCT SCHAKTFRI TEKNIK AB

WELAND ALUMINIUM

DUSTCONTROL

Vi är ett entreprenadföretag specialiserat på nyläggning av ledningar och utbyte av befintliga ledningar med schaktfria metoder. Vi utför vibrationsfri rörspräckning, styrd borrning och rörtryckning. Med flera tusen borrade och spräckta metrar så vet vi vad rörspräckning handlar om. Våra metoder har störst efterfrågan i tätorter med stora svårigheter och höga kostnader att schakta. Vi är därför etablerade i Stockholmsregionen och den fjärde storstadsregionen Linköpingsområdet. Därigenom har vi nära till Stockholm, Linköping, Norrköping.

Weland Aluminium – din kompletta balkongsystemsleverantör. Med oss som leverantör har du en stöttepelare från statik/konstruktion till monterad balkong på huset. Vi hjälper dig att välja en anpassad lösning oavsett om det är utbyte eller nya balkonger. Fastigheter kan generellt sett få nya större balkonger utan större ingrepp eller störande konstruktioner. Den viktigaste frågan är val av infästning mot husets konstruktion. Ju bättre infästning desto enklare montage. Aluminiumplatta 100 mm Balkongplattan, som har låg vikt, är uppbyggd av strängpressade aluminiumprofiler med en målningsbar undersida. Dessa balkongplattor kan monteras med ett flertal typer av infästningar samt har en självbärande längd på cirka 5 meter. Djupet följer fasta modulmått i 50-100 mm:s intervaller.

www.bctab.se

0472-445 00 www.welandaluminium.se

08-531 940 00, www.dustcontrol.se

Dustcontrols främsta uppgift är att underlätta en effektiv produktion, ökad produktivitet och renare arbetsmiljö för våra kunder. Vi säljer produkter och specialanpassade lösningar som gör att kunden kan fokusera på sin produktion. Dessutom erbjuder Dustcontrol service inklusive tillbehör och reservdelar. Med mobila stoftavskiljare och stationära centralsuganläggningar hjälper vi företag över hela välden till en effektivare produktion och till bättre produktionskvalitet. Vår utrustning klarar utmaningarna med hjälp av en hög filtreringsgrad. Maskinerna har filter som renar utluften till 99,995 procent. Det ger ditt företag en betydligt renare inomhusluft. Filtren har lång tid mellan byten, vilket också gör det till ett klokt val rent ekonomiskt. Vi kallar det Healthy Business!

TEJP STOKVIS TAPES

011-28 04 00 www.stokvistapes.se

Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukturerade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus. Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren. Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

HISSAR NORDISK HISS 013–31 47 00, www.nordiskhiss.se

Vi är flexibla specialister. Vi arbetar genom nära och personliga kontakter för att tillgodose och motsvara våra kunders önskemål på bästa tänkbara sätt. Grunden för vår t arbete ska vara gällande miljölagstiftning. Vi ska kontinuerligt följa myndigheters krav och vara lyhörda för kundernas behov och förväntningar. Vårt miljöarbete skall stå under ständig förbättring. Nordisk Hiss star tades 1993 och ingår i Motumkoncernen sedan december 2014.

MARKSKRUV SLUTA GRÄV / DENSUS BYGG www.slutagrav.se

Sluta Gräv AB är ett svenskt företag som har skapat och utvecklat markskruven: en modern och kostnadseffektiv markförankring för såväl stora som små byggprojekt. Vårt koncept är att leverera en helt byggfärdig grund – inte bara skruven utan också monteringen – en tjänst som sparar tid och pengar. Vi monterar markfundament av jordskruv i hela landet, året runt. Sluta Grävs professionella montörer tar dig tryggt från ritning till byggstart.

LÄKTARE

TAKLJUS & LUCKOR

STÅL

ALFING

NYTEC AB

HUDDINGE STÅL

I snart 50 år har vi konstruerat, tillverkat och monterat stolar. På Alfing började vi tillverka och montera stolar i slutet av sextiotalet. Främst var det då inredningar till skolor och universitet. Sortimentet har genom åren utökats med robusta stolar för arenor och komfortabla stolar för konferensanläggningar. De senaste åren har vi även expanderat vårt sortiment med teleskopläktare för bland annat multiarenor och andra arenor där stor flexibilitet önskas. Vår konstruktion, tillverkning och montering arbetar efter vårt interna kvalitetssystem som är årligen ISO-9001-certifierat sedan 1997. Alla ingående komponenter hos oss eller våra underleverantörer följer detta system. Detta ger dig som kund en trygghet för att kvaliteten ska uppfylla dina krav för många år framåt.

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter. Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål. Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor. Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet. Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

www.alfingstolar.se

Komfortabla läktarstolar från ALFING BETONG SCHWENK www.alﬁngstolar.se www.schwenk.de

SCHWENK är en tysk byggmaterialproducent, etablerad 1847 i Ulm, Tyskland. Det är det äldsta familjeägda företaget inom byggmaterialindustrin, som också är bland de mest moderna och innovativa. I Tyskland driver SCHWENK 4 cementfabriker, 12 sand- och grusproduktionsanläggningar, 128 fabrikbetonganläggningar. Under våren 2019 utvidgade SCHWENK sin verksamhet genom förvärv av CEMEX-tillgångar i Norden och Baltikum. Vår cementfabrik i Lettland (Broceni) är en av Europas mest moderna. Här producerar SCHWENK högkvalitativa cementtyper för den svenska marknaden. Vi erbjuder den svenska marknaden högpresterande cement för alla typer av betongkonstruktioner samt betongprodukter. Leveranser till våra kunder sker genom helautomatiserade och strategiskt belägna terminaler.

TRAFIKSÄKERHET TMA ÖREBRO AB www.tmaorebro.se

Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare. TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom TMA-skydd till de som jobbar på våra vägar men även genom utbildning som är riktad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare. När det gäller TMA-skydd erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar. Jourtelefon 019-10 36 00.

0371-335 90, www.nytec.se

08–711 25 35, www.huddingesteel.se

SWL STÅLKONSTRUKTIONER AB  www.swl.se SWL Stålkonstruktioner AB är ledande inom kon struktion och tillverkning av fackverk samt takstolar. Med fackverken som grundelement kan även Kvkonstruktioner Mejeriet. speciella som ex. ramar, gång- och cykelbroar samt rörbryggor tillverkas. SVETS  försäkra sig om att våra produkter Våra beställare kan tillverkas och kontrolleras att fylla krav i myndigSVETSMONTAGE FRITSLA AB  ochförtypgodkännanden. hetsregler, standarder 072-253 24 26 Vi är certifierade av Nordcert enligt SS-EN 1090-1. Vi utför arbeten med svetskonstruktioner och smidesNytec AB Smålandsstenar För övrig information samt noggrann beräkning och arbeten samt montage och försäljning av portar och hallar. Vi levererar stål, rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

pris vänd er till vår marknadsavdelning. www.nytec.se 0371-33590

170 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET Fjällskivlingen 4, Änghagens Handelsplats, Lidköping. Bild: Arwidsro

Först i Sverige att certifieras med

MILJÖBYGGNAD IDRIFT GULD Efter en gedigen certifieringsprocess, genomförd i egen regi, har fastighetsbolaget Arwidsro nu certifierat den första byggnaden i Sverige i Miljöbyggnad iDrifts högsta nivå: Guld. Efter Sweden Green Building Councils (SGBC) granskning i början av oktober fick fastigheten Fjällskivlingen 4 vid Änghagens Handelsplats i Lidköping sitt certifieringsbevis. MILJÖBYGGNAD IDRIFT är ett nytt certifieringssystem från

SGBC för alla fastigheter som redan är byggda och i drift. Ett verktyg för att se över och förbättra Sveriges befintliga fastighetsbestånd och därmed bidra till att uppnå nationella och globala miljömål. – 90 procent av Sveriges befintliga byggnader kommer att stå kvar år 2050. För att vi ska klara klimatmålen måste de renoveras och hållbarhetsanpassas. Att vi nu har certifierat den första fastigheten i den högsta klassen, Miljöbyggnad iDrift Guld, visar att vi är på rätt väg. Arwidsros fastighet i Lidköping är ett positivt exempel på en effektiv certifieringsprocess och ett tajt samarbete mellan samtliga inblandande aktörer, säger Jimmy Möller, chef Miljöbyggnad och Miljöbyggnad iDrift, SGBC Certifieringen Miljöbyggnad iDrift som lanserades i juni 2020 ska driva arbetet med hållbara byggnader och förvaltning samt vägleda till relevanta miljöåtgärder. Miljöbyggnad iDrift kan användas av alla fastighetsägare oavsett storlek, förvaltningsorganisation eller ägandetyp. – Vi är mycket stolta över att vara först med guldcertifieringen och det är extra positivt att det gäller en av våra handelsfastigheter. Det är många gånger utmanande att driva hållbarhetsarbete i

befintliga byggnader, och i synnerhet i handelsfastigheter, säger Peter Zonabend, vd, Arwidsro. – Certifieringen har varit en lärorik process där vi kartlagt hela fastigheten. Resultatet kommer av ett gott samarbete med våra hyresgäster och vår driftoperatör och är en viktig milstolpe i arbetet med att ställa om våra handelsfastigheter. Vi påbörjar nu ett förändringsarbete för att bland annat skapa bättre grönytor för ekosystemtjänster och biologisk mångfald, hållbara mobilitetslösningar samt sociala ytor, berättar Peter vidare. Det här är inte första gången Arwidsro är först i certifieringssammanhang. I juni 2021 registrerade Arwidsro tillsammans med SGBC det första flerbostadshuset med tilläggscertifieringen Noll CO2. Arwidsro arbetar parallellt med flertalet certifieringsprocesser enligt Miljöbyggnad iDrift med målet att certifiera hela sitt bestånd, varav hälften redan under 2021. Utöver satsningen på certifieringar arbetar Arwidsro aktivt med återbruk, sociala och gemensamma ytor, cirkularitet och delningstjänster, en rad olika cykellösningar, en hög grönytefaktor samt innergårdar med fokus på ekosystemtjänster och en inbjudande, inkluderande miljö.

Umeå 949

www.arbesko.com

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

Får du ofta höra att du har orimligt höga krav? Välkommen till en bygghandel för dig. Vi vet att ett lyckat bygge kräver de bästa förutsättningarna. Därför ställer vi höga krav på oss själva. Från vårt utbud av material till våra tjänster som leverans och rådgivning. Precis som vi gjort sedan 1952. Hitta din närmaste Bygmaanläggning på bygma.se

Svensk Byggtidning 5/2021

Articles inside

NYA PROJEKT

Styrning av luft, belysning och solavskärmning – för optimerad energieffektivisering och komfort

BOKTIPS

CTEK in på tyska laddmarknaden