О КОМПАНИИ Строительная компания ООО «СК Столица Девелопмент» создана в июле 2010 года с целью обеспечения застройщиков комплексом услуг по организации и техническому сопровождению проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию уникальных объектов коммерческой, жилой и промышленной недвижимости. Основным принципом нашей работы является целевое выполнение функций Технического Заказчика на всех этапах инвестиционного проекта – от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию.
В компании собран штат высококвалифицированных сотрудников, прекрасно ориентирующихся в современных строительных нормах, а также законодательстве в области строительства. В целях совершенствования профессиональных навыков и повышения качества предоставляемых услуг мы постоянно обучаем наших сотрудников, а также привлекаем к работе консультантов ведущих российских и зарубежных научно-исследовательских институтов и управляющих компаний.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СБОР И ПОДГОТОВКА ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Обеспечение координации между инвестором, застройщиком и проектными организациями, а также взаимодействие с органами исполнительной власти.
СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕССА ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ходе разработки проектной документации проводятся экспертные проверки, в ходе которых устанавливается, нет ли в ней нарушений правил промышленной, пожарной и экологической безопасности.
ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА Управление подрядными организациями и ведения технического надзора строительства.
ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Взаимодействие с государственными структурами, службой эксплуатации заказчика с целью обеспечения своевременного ввода объекта в эксплуатацию и соблюдения графика реализации инвестиционного проекта.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
СОБЛЮДЕНИЕ НОРМ, ПОЛОЖЕНИЙ И КОНТРАКТОВ
УМЕНИЕ РЕШАТЬ НЕСТАНДАРТНЫЕ ЗАДАЧИ
ЧЕТКОЕ СОБЛЮДЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ЗАКАЗЧИКА
УМЕНИЕ ПРИНИМАТЬ ВЗВЕШЕННЫЕ РЕШЕНИЯ В СТРЕССОВЫХ СИТУАЦИЯХ
СПЛОЧЕННАЯ КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ
Наше сотрудничество – надежная основа для ваших перспектив
ПРОЕКТ «БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ» ВОСТОК
«Башня Федерация» является одним из самых важных и захватывающих проектов реализованных ООО «СК Столица-Девелопмент»
Застройщик: ЗАО «Башня Федерация»
Вхождение в проект: 2013 г.
Генеральный проектировщик: ООО «Сергей Чобан Проджект»
Окончание строительства: IV квартал 2016 года
Архитектурная концепция: ООО «СПиЧ» Генеральный подрядчик: ЗАО «Ренейссанс Констракшн»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2017 года Адрес: Москва, Пресненская набережная, дом 12, ММДЦ «Москва-Сити»
Консультант: «Turner Construction»
В процессе строительства Технический Заказчик выполнял следующие работы: • Оценка состояния Объекта в момент входа на площадку, аудит, проектирование – сохранение пула проектировщиков, урегулирование взаимоотношений с прошлыми подрядчиками, управление ремонтно-восстановительными работами, выбор генподрядчика, передача объекта и техники (краны, бетононасосы и пр.) по актам генподрядчику, прохождение МГЭ, контроль выпуска РД
• Проведение конкурсов по отбору подрядчиков
• Планирование и Контроль за ходом строительства – технадзор
• Финансовое планирование
• Восстановление исполнительной документации, формирование папки МГСН
• Управление подрядчиками не вошедшими в договор Генерального подряда и координация их работ • Оптимизация технических решений для сокращения инвестиционной стоимости объекта
• Ознакомление Инвестора с ходом проектных работ и СМР
374 МЕТРА Башня «Восток» — 95-этажная конструкция. 25 сентября 2014 года «Башня Федерация» стала самым высоким зданием в России и Европе. Строительство монолитного каркаса завершилось 9 декабря 2014 года. В конце 2015 года закончены инженерные работы и остекление. Высота составляет ровно 374 метра.
14 000 М3 Основанием для комплекса «Башня Федерация» является фундамент, в основу которого положена массивная бетонная плита. На её заливку было потрачено 14 тысяч кубических метров бетона, это достижение даже было зафиксировано в книге рекордов Гиннеса.
ПРОЕКТ МФК «ПРЕЗИДЕНТ-ПЛАЗА»
«Президент-Плаза» многофункциональный комплекс, объединивший офисы класса «А», современную инфраструктуру и торговую зону.
Застройщик: ЗАО «Международный Центр Девелопмент»
Начало строительства: 2010 г.
Генеральный проектировщик: ОАО «Стройпроект»
Окончание строительства: IV квартал 2013 г.
Архитектурная концепция: ООО «СПиЧ»
Ввод в эксплуатацию: март 2014 г.
Генеральный подрядчик: ЗАО «Ренейссанс Констракшн»
Адрес: Москва, Кутузовский проспект, д.32 к.2
Консультант: «Turner Construction»
В процессе строительства Технический Заказчик выполнял следующие работы: • Составление бизнес модели проекта • Финансовое планирование • Вынос существующих сетей, демонтаж существующего здания, возведение ограждающих конструкций котлована, земляные работы • Создание функционального зонирования объекта • Организация архитектурной концепции здания в соответствии с разрешительными документами и требованиями Инвестора, согласование в МКА • Организация проектирования стадии «П» и «РД» • Получение положительного заключение МГЭ
• Планирование и контроль сроков проектирования и СМР • Внесение изменений в проект в ходе строительства по требованию инвестора, корректировка проекта • Координация и согласование работ с соседними объектами • Технический надзор за ходом строительства • Оптимизация технических решений для сокращения инвестиционной стоимости объекта • Ознакомление Инвестора с ходом проектных работ и СМР • Сдача Объекта в эксплуатацию
193 611 М2 Здание комплекса представляет собой 17-этажный единый объем с подземной автостоянкой, включающий 2 открытых внутренних световых двора, являющихся рекреационными и коммуникативными зонами сооружения, доступ в которые осуществляется через 2 арки шириной - 7,4 м, высотой – 4,8 м. В пределах двух нижних этажей комплекса предусмотрены торгово-общественные пространства. Общая площадь здания – 193 611 м2.
323 ТОННЫ Играя с масштабом и строгими формами, архитекторы смогли превратить атриум офисного здания в нечто завораживающее, сродни фантазиям Пиранези. Он отличается классической ясностью и целостностью композиции внутреннего пространства, величественностью художественного образа. Здесь конструктивизм встречается с романтизмом, образуя новую культурную смесь. Респектабельные рабочие области гармонично соседствуют с фешенебельными зонами отдыха и торговыми территориями. 323 тонны нержавеющей стали было смонтированно на фасад, играющие на солнце панели придают бизнес-центру уникальный вид и делают его украшением города. Тот же материал использовался в отделке интерьеров.
ПАРТНЕРЫ
ООО «СК Столица-Девелопмент» 119590, г. Москва, ул. Минская, д.1Г, корп. 9 Тел.: +7 (495) 645-6671, +7 (499) 500-0190 E-mail: info@sk-sd.com www.sk-sd.com