Idea!Zarvos + bamboo - institucional

Desenvolvimento A transformação consciente dos bairros

Arquitetura Projetos comerciais e residenciais assinados por grandes mestres

IDEA! ZARVOS

Criatividade Espaços com programação para a família inteira

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Mais do que uma incorporadora, a Idea!Zarvos é uma empresa de ideias, que reúne e gerencia parceiros com o objetivo de tornar São Paulo um lugar cada vez mais surpreendente, repleto de boa arquitetura contemporânea.

Simpatia 236

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sumario

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idea!ZARVOS

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DESENVOLVIMENTO CONSCIENTE

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CADA MACACO NO SEU GALHO

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ALEGRIA TODO DIA

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ESPACOS CRIATIVOS

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idea!za Projetos inovadores, nos quais a arquitetura, as soluções urbanísticas e a qualidade de vida se destacam e transformam a cidade

Contribuir para uma cidade mais bonita, dinâmica e funcional, a partir de boas ideias concretizadas por um time de arquitetos estelar, diferencia os projetos da Idea!Zarvos dentre os tantos novos empreendimentos em São Paulo. Há oito anos a empresa traz novas experiências para quem busca morar ou trabalhar na Zona Oeste de São Paulo e os 13 edifícios, de nomes simples e que remetem à sua localização ou características singulares, como Fidalga 727 e Simpatia 236, saltam aos olhos de quem por eles passa e transforma as vidas que acolhem. “Buscamos espaços que as grandes incorporadoras deixam de lado, exatamente pela dificuldade de construção e inserção de prédios. Revitalizamos áreas com casas abandonadas ou invadidas, trazendo uma nova dinâmica aos bairros”, comenta Otavio Zarvos, sócio da incorporadora.

Arquitetos escolhidos a dedo A criteriosa seleção de parceiros que assinam projetos arquitetônicos autorais junto à incorporadora, garante prédios únicos, muito diferentes dos padrões que se repetem pela cidade. Os volumes e fachadas de arquitetos e escritórios conceituados como Isay Weinfeld, Triptyque, Andrade Morettin Arquitetos Associados, b720 Fermín Vázquez Aquitectos e Grupo SP dão novo ritmo à malha urbana e à vida do bairro. Por dentro não é diferente, as plantas bem pensadas esbanjam janelas amplas, respeitam o estilo de vida de cada morador e a boa ocupação de espaços, para assim estimular o bem viver. “O que a gente mais ama é arquitetura. Por isso, estamos constantemente pesquisando, conhecendo novos nomes e referências. É a partir desse cuidado e dessa curadoria que convidamos os arquitetos para nossos projetos. Nossos prédios são o reflexo do que acreditamos”, diz Otavio.

Atuais daqui 5, 50 ou 150 anos Apesar de cada projeto ser único, cada qual com as suas especificidades e personalidade, os empreendimentos também têm muito em comum: são manifestações físicas dos valores da incorporadora. “A arquitetura padronizada agrega pouco valor para a cidade e para a vida das pessoas. Boa arquitetura é valiosa e eterna”, explica o arquiteto e sócio da Zarvos, Luiz Felipe Carvalho.

Construir edifícios que continuem atuais e admirados, daqui cinco, 50 ou 150 anos é mais do que um desafio, é um compromisso com a cidade.

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“Boa arquitetura é valiosa e eterna” Luiz Felipe Carvalho

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arvos Prêmios Mais do que refletir a ousadia e inovação de projetos assinados por nomes icônicos, o reconhecimento está diretamente relacionado à preocupação com o público. Prédios bonitos, funcionais e contemporâneos para quem mora e para o bairro em que se inserem. A aposta na liberdade criativa e na arquitetura autoral rendeu à empresa uma série de prêmios: MIPIM AR Future Projetcs Awards, da revista inglesa Architectural Review: pelos projetos 360º e OKA; Melhor da Arquitetura Brasileira 2010, da revista Arquitetura e Decoração: pelos projetos Aimberê 1749 e Alto de Pinheiros; APCA, da Associação Brasileira dos Críticos de Arte, para Otavio Zarvos, na categoria cliente/promotor; Destaque da Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo 2011, com o projeto Fidalga 727;

Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura, na categoria Edifícios de Serviços pelo projeto Corujas; Instituto de Arquitetos do Brasil nas categorias Edifício / Obras Construídas e Prêmio de Destaque em Design / Comunicação Visual.

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1. Box 298 2. Fidalga 772 3. 360º 4. Simpatia 236 5. João Moura 1144

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DESENVOLVIMENTO CONSCIENTE 1

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Construir e crescer junto com o bairro, esse é o jeito Idea!Zarvos de desenvolver a cidade

Promover a arquitetura contemporânea, contribuir para a construção de um bairro melhor e respeitar profundamente quem habita, frequenta e passa pelos prédios da Idea!Zarvos são conceitos impressos em todos os projetos. “Nosso trabalho pode melhorar a cidade. E queremos oferecer isso por meio de boa arquitetura”, conta Luiz Felipe, sócio da incorporadora. O bairro da Vila Madalena de hoje, autêntico, vivo e atraente para comércios, residências e turistas, muito tem a ver com a energia e dinâmica urbanística injetada ali a partir dos empreendimentos da incorporadora. “A Vila Madalena é a parte mais interessante e divertida de São Paulo e traduz muito bem os vários tipos de pessoas que habitam a cidade”, opina a italiana Letizia Sobregondi, fã do bairro.

Política de boa vizinhança Por não perder de vista o bem-estar dos vizinhos e o bom desenvolvimento da região a cada novo projeto, soluções como estimular o uso misto – em que comércio e residências vivem em harmonia –, recuos generosos e calçadas largas,

pequenas praças e espaços abertos ao público, e bicicletários nos prédios, refletem e estimulam um estilo de vida mais consciente, que se pulveriza nos arredores e se torna motivo de orgulho, não só para os moradores, mas também para a comunidade que convive com eles.

Entre os exemplos de sucesso desse harmonioso diálogo entre a Idea!Zarvos e a cidade de São Paulo estão empreendimentos que integram características únicas à dinâmica de bairros como a Vila Madalena. O Corujas, com uma estrutura horizontal envidraçada e ladeada de varandas e jardins, será um verdadeiro oásis no bairro.

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Transformação “Mesmo bairros legais como a Vila Madalena ainda tem traços dessa arquitetura do passado, que não têm um olhar voltado para o morador e para a cidade como um todo. É preciso superar esse padrão de prédios cinzas e todos iguais, onde o conforto e a boa arquitetura são preteridas em nome do custo”, explica Luiz Felipe. A transformação de bairros por meio da boa arquitetura, do desenvolvimento urbanístico e do encontro com arquitetos conceituados é um modelo que já foi aplicado em cidades como Barcelona e Londres, e se traduz em São Paulo nos projetos bem planejados e executados pela Idea!Zarvos, que se tornam objetos de desejo para aqueles que buscam imóveis únicos e que promovem experiências plenas de bem viver.

1. Corujas 2. Fidalga 727 3. Box 298 4. Módulo Alto de Pinheiros 5. Simpatia 236 6 e 7. João Moura 1144

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Cada macaco no seu galho

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Pra lá de simpático Simpatia 236 Rua Simpatia, 236 Vila Madalena

Janelas para o mundo Fidalga 772 Rua Fidalga, 772 Vila Madalena

Localizado em uma rua escondidinha e acolhedora na Vila Madalena, o Simpatia 236 é projeto do Grupo SP, tem apenas oito andares e plantas customizáveis. São 13 apartamentos e duas metragens diferentes – 95 e 112 m² – , mais duas charmosas coberturas. Tudo neste prédio é simpático. O terreno com frente para a Rua Simpatia tem fundos para a Rua Medeiros de Albuquerque e aqui ele se integra à cidade através de uma praça aberta para a vizinhança toda frequentar. Há uma piscina e um pomar – simpatia gera simpatia.

Concreto e vidro em todas as faces do prédio e janelas que se abrem não só para a luz, mas para o mundo ao seu redor. Entre o vidro, painéis coloridos que formam padronagens únicas em cada andar. O segundo andar é diferente do quinto, que também não é igual ao primeiro. O 772, assinado pelo escritório Andrade Morettin Arquitetos Associados, certamente é um daqueles edifícios que será admirado pelas gerações futuras. A localização também é única: em uma rua sem saída da Vila Madalena, em frente a uma praça, com vista panorâmica. As opções de planta contemplam dois duplex térreos com jardim, lofts, apartamentos e duas coberturas, com metragens que variam entre 102 e 427 m².

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Cada prédio é de um jeito, como também somos nós. É quase impossível ao menos um deles não ter a sua cara

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Elogio à diferença Fidalga 727 Rua Fidalga, 727 Vila Madalena

Ícone 360º Rua Camburiu, 1150 Alto da Lapa

Escolhido em 2012 para integrar a Bienal de Arquitetura de Veneza, o Fidalga 727 é um projeto ousado com forte cunho conceitual, assinado pelo Triptyque e localizado em uma rua sem saída na Vila Madalena. A fachada parece se reformular dependendo do ponto de vista.

O posicionamento das janelas jamais se repete, o que torna cada apartamento único também por dentro. Todas as unidades têm plantas diferentes e são projetadas junto com o proprietário, com tudo o que ele quer e precisa. No prédio, opções de duplex, lofts, apartamentos e coberturas, de 79 a 281 m².

Para aproveitar a vista livre de um dos pontos mais altos de São Paulo, o recém-construído 360º, projetado por Isay Weinfeld, já se tornou um marco arquitetônico da região. Os volumes empilhados suportados por colunas que compõem o prédio foram pensados para permitir vistas panorâmicas. Com três opções de metragens que vão de 120 a 250 m², o 360º conquistou o prêmio internacional Future Projects Award, da Architectural Review, como melhor projeto do mundo em 2008. Primeira vez que um projeto brasileiro recebe este prêmio, o 360º mal nasceu e já é um ícone.

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10 Para quem sabe que a maior parte do dia não pode ser desperdiçada entre quatro paredes sem graça

ALEGRIA TODO DIA 1

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Nem parece cidade grande Módulo Alto de Pinheiros Rua Andrade Fernandes, 303/311 Alto de Pinheiros

De virar a cabeça Corujas Rua Natingui, 442 Vila Beatriz

Um prédio baixo, transparente, com pé-direito duplo, janelas imensas e sem frescura ou formalidade. As varandas para reuniões ao ar livre garantem um ambiente de trabalho mais leve e criativo e a praça aberta para o bairro, o respeito pela vizinhança. Localizado em um bairro rodeado de áreas verdes, boas escolas, comércio e trânsito local, esse módulo veio resgatar uma maneira respeitosa de se trabalhar em São Paulo. Remetendo a uma epoca em que era possível caminhar até o trabalho, cumprimentar conhecidos na rua e se sentir parte integrante da cidade.

Tem gente que adora a vibração do caos paulistano. Para essas pessoas, a cidade oferece infinitas possibilidades, mas para quem procura um ritmo menos acelerado, as opções são poucas. Para estas, trabalhar em um prédio horizontal com jardim na Vila Beatriz, ao lado de um pequeno parque onde é possível fazer reuniões debaixo das árvores e sair a pé para almoçar, é um sonho. Já que pedalar é mais interessante que dirigir, tem bicicletário e vestiário. O bem-estar de quem vai passar boa parte do dia lá dentro está em primeiro lugar no Corujas.

São 5.880 m² no total com unidades a partir de 114 m².

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Generoso João Moura 1144 Rua João Moura, 1144 Vila Madalena

Pense fora da caixa Box 298 Rua Wisard, 298 Vila Madalena

Projeto dos jovens arquitetos Pedro e Lua Nitsche, o edifício João Moura 1144 se propõe a abrir o ambiente de trabalho, trazendo o entorno para dentro do escritório. A entrada recuada abre o prédio para a cidade, os andares têm vistas para bonitos jardins, varandas generosas e, para completar, há uma área doze metros acima do nível da rua que funciona como espaço de convivência coletiva – com refeitório, varanda, sala de descanso e um café. E o melhor, tudo isso pertinho da Praça Benedito Calixto e do metrô. As salas comerciais têm de 70m² até 3.500m².

Liberdade de criação para projetar um espaço em que a regra é pensar fora da caixa. Entre as ruas Wisard e Fidalga, na Vila Madalena, o edifício contrasta os prédios residenciais comuns no bairro.

A fachada foi inspirada em contêineres coloridos empilhados e remete a um estilo industrial. Salas de 65 m² até 730 m², com pé-direito duplo, mezaninos e jardins ou terraços privativos.

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ESPACOS CRIATIVOS

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Uma casa e uma galeria voltadas para a comunidade, com foco em boa arquitetura e inovação

Galeria Idea!Zarvos Rua Aspicuelta, 153 Vila Madalena O crescimento desordenado das metrópoles, aliado a projetos que priorizam a economia de recursos à funcionalidade, tem desconsiderado a beleza e relevância da boa arquitetura para as cidades.

Justamente na contramão de um cenário acinzentado e desestimulante é que a Idea!Zarvos se posiciona, construindo e apresentando arquitetura de qualidade para, assim, transformar a cidade em que vivemos.

Dentro desse cenário, a Galeria Idea!Zarvos, localizada na Vila Madalena, vem ao encontro de clientes apreciadores da boa arquitetura, que entendem nos projetos únicos da incorporadora o seu valor intrínseco – trata-se de uma nova forma de se pensar o ponto de venda.

O espaço busca estimular a reflexão e reunir pessoas interessadas e preocupadas em transformar São Paulo em uma cidade melhor.

Além das maquetes de todos os empreendimentos da incorporadora, quem visita o espaço pode conhecer um pouco melhor esse jeito especial de se pensar e desenvolver a cidade.

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1 e 2. Galeria Idea!Zarvos 3, 4 e 5. Casa Idea!Zarvos

Casa Idea!Zarvos Rua Mota Pais, 22 Vila Ipojuca Sempre de portas abertas. É assim que a Casa Idea!Zarvos quer ser vista pelos moradores da Vila Ipojuca, novo bairro que recebe empreendimentos da empresa. Trata-se de um espaço inovador, que servirá como sede para eventos culturais, cursos e workshops com atividades para toda a família, destinado à comunidade local e aos visitantes do bairro.

Na Casa, as maquetes dos novos empreendimentos também serão apresentadas para que as pessoas conheçam os novos prédios que serão desenvolvidos pela incorporadora na região. A Casa marca a chegada da Idea!Zarvos à Vila Ipojuca, oferecendo, além de boa arquitetura, serviços variados e promovendo a integração entre as pessoas.

As iniciativas visam proporcionar não apenas bem estar, serviços e cultura à comunidade local, mas também aproxi-

mar moradores de outros bairros, para que seja possível conhecer a qualidade de vida que um bairro tranquilo como este oferece.

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creditos Expediente Criação Casa Darwin 1

Organização bamboo studio Coordenação editorial Camila Belchior Textos Brunna Radaelli Revisão Deborah Peleias Produção Bia Villarinho Projeto gráfico estúdio lógos e Casa Darwin Colaboração Marketing Idea!Zarvos

Capa e contracapa Box 298. Andrade Morettin. Imagem: Divulgação Páginas 4 e 5 1. Box 298. Andrade Morettin.

Imagem: Divulgação 2. Fidalga 727.

Triptyque Arquitetos. Foto: Nelson Kon 3. 360º. Isay Weinfeld. Foto: Fernando Guerra 4. Simpatia 236.

Grupo SP. Foto: Nelson Kon 5. João Moura 1144.

Nitsche Arquitetos.

Foto: Nelson Kon Páginas 6 e 7 1. Corujas. FGMF Arquitetos. Imagem: Divulgação 2. Fidalga 727.

Triptyque Arquitetos. Foto: Nelson Kon 3. Box 298.

Andrade Morettin.

Imagem: Divulgação 4. Módulo Alto de Pinheiros.

Rocco Vidal. Imagem: Divulgação 5. Edifício Simpatia 236. Grupo SP. Foto: Nelson Kon

6 e 7. João Moura 1144. Nitsche Arquitetos. Foto: Nelson Kon Páginas 8 e 9 1 e 3. Simpatia 236. Grupo SP. Foto: Nelson Kon 2. Fidalga 772.

Andrade Morettin.

Foto: Leonardo Finotti 4. Fidalga 772. Andrade Morettin. Foto: Nelson Kon 5 e 7. Edifício Fidalga 727. Triptyque Arquitetos.

Foto: Nelson Kon 6 e 8. 360º. Isay Weinfeld. Fotos: Fernando Guerra Páginas 10 e 11 1, 2 e 3. Corujas.

FGMF Arquitetos.

Imagem: Divulgação 4 e 5. Módulo Alto de Pinheiros.

Rocco Vidal. Imagem: Divulgação 6, 7 e 9. João Moura 1144. Nitsche Arquitetos. Foto: Nelson Kon 8. Box 298. Andrade Morettin. Imagem: Divulgação

Páginas 12 e 13 1 e 2. Galeria Idea!Zarvos. Fotos: Gabriel Arantes 3, 4 e 5. Casa Idea!Zarvos. Fotos: Gabriel Arantes Páginas 14 e 15 1. João Moura 1144. Nitsche Arquitetos. Foto: Nelson Kon 2. Simpatia 236. Grupo SP. Foto: Nelson Kon 3. Fidalga 772.

Andrade Morettin Foto: Nelson Kon 4. Fidalga 727.

Triptyque Arquitetos. Foto: Nelson Kon 5. 360º. Isay Weinfeld. Foto: Fernando Guerra 6. Simpatia 236. Grupo SP. Foto: Nelson Kon 7. Módulo Alto de Pinheiros. Rocco Vidal. Imagem: Divulgação Idea!Zarvos Rua Aspicuelta, 153 – Vila Madalena, São Paulo / SP 11 5198 1818 ideazarvos.com.br

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“Nosso trabalho pode melhorar a cidade, e acreditamos que podemos oferecer isso por meio de boa arquitetura” Otavio Zarvos 5

“É preciso superar esse padrão de prédios cinzas e todos iguais, onde o conforto e a boa arquitetura são preteridas em nome do custo” Luiz Felipe Carvalho

“Nos encantamos pelo bairro agradável, tranquilo e próximo de nosso trabalho. Foi paixão à primeira vista” Emilia Nobuko, futura moradora do 360º

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“Após visitá-lo, percebi que esse seria o único apartamento que me faria deixar a minha casa” Mário de Oliveira Jr., futuro morador do 360º

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