MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DEPARTAMENTOS
PROYECTO KATA CASSALE
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Contenido:
1.
IntroducciĂłn
2.
GarantĂas
3.
Mantenimiento
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INTRODUCCIÓN
L
e felicitamos por la adquisición de su nuevo
inmueble, entendemos que esta es una inversión importante para usted y su familia y agradecemos la confianza depositada en nuestra empresa. Este documento tiene el objetivo guiarle en la forma adecuada de uso y mantenimiento de su nuevo inmueble en el proyecto inmobiliario Kata Cassale. El presente documento cubrirá cada elemento constructivo y acabado instalado en su nuevo inmueble y le brindará recomendaciones de uso, además de guiarle en caso de existir desperfectos.
VIDAL CONSTRUCCIOES CIA. LTDA.
GARANTÍAS
E
l presente documento cubrirá cada elemento constructivo y acabado
instalado en su nuevo inmueble y le brindará recomendaciones de uso, además de guiarle en caso de existir desperfectos. Tiempo de Validez de las Garantías del Inmueble. Sobre el inmueble que usted acaba de adquirir existen dos garantías extendidas por los profesionales responsables de la construcción.
Existe una garantía de UN AÑO, calendario desde la fecha de entrega del inmueble (ver acta de entrega firmada con VICO arquitectos) esta garantía cubre fallas propias del proceso de construcción y que sean responsabilidad del constructor y sus contratistas. Por ejemplo: Fugas de Agua, fallas en las instalaciones eléctricas, fallas en el acabado de las paredes, fallas de pintura y fallas con la instalación de muebles y acabados de construcción. En caso de detectarse fallas, el propietario deberá contactar a la constructora para que nosotros podamos orientar al contratista responsable de elaborar el área defectuosa. Todos nuestros contratistas ofrecen un tiempo de garantía igual o superior a un año calendario. Existe una segunda garantía sobre la estructura del edificio donde esta su departamento, esta garantía por ley es de 10 anos desde la fecha de culminación de la construcción y es de responsabilidad del calculista estructural y del constructor responsable de la estructura. VICO arquitectos usa los servicios de los mejores profesionales de la rama y usa los materiales de mejor calidad para la estructura de sus edificios y residencias.
MANTENIMIENTO
S
u nuevo inmueble necesita mantenimiento periódico y preventivo, a
continuación, algunas recomendaciones:
Las Griferías, sanitarios, fregadero y lavamanos son de la marca FV, y cuentan con una garantía de 5 años extendida por el fabricante, reporte cualquier falla a los números a continuación: 1-800 38 38 38, fvresponde@fvecuador.com Las instalaciones eléctricas y telefónicas tienen una garantía sobre fallas de construcción de un año, por favor comuníquese con la constructora para obtener el numero de contacto del contratista asignado a su unidad. Se recomienda dejar correr el agua de las tuberías nuevas antes de consumir la misma, así mismo es importante retirar la malla filtro de las griferías y duchas ya que luego del primer uso, partículas de suciedad pueden tapar las griferías y disminuir el flujo de agua. Mantenimiento periódico del ducto de la secadora de ropa, recomendable realizar una limpieza de las pelusas que se producen durante el secado y que pueden producir taponamiento del ducto. Cada unidad tiene una rejilla para el ducto que da a la fachada del departamento, esta rejilla se puede retirar para realizar la limpieza. Procurar secar las paredes junto al lavamanos de los baños para evitar el deterioro de la pintura y las paredes de gypsum. A pesar de que se coloca silicón en la junta del mesón de lavamanos y la pared, puede acumularse agua que debe ser secada para evitar el deterioro de las paredes.
Le recordamos que nuestra empresa realiza una limpieza superficial previa a la entrega del inmueble, siempre es recomendable hacer una limpieza profunda a fin de remover la suciedad que se produce durante el proceso de construcción, esto inclusive permite encontrar fallas de responsabilidad de la constructora. Recuerde que las paredes de su departamento están enchapadas con planchas de gypsum, para las paredes que separan los departamentos, para colocar cuadros y decoraciones en importante colocar pernos y tacos de hormigón mas largos de los normal con el fin de fijarlos en la pared de bloque. Existen también paredes dentro de su departamento que están elaboradas con gypsum por los dos lados y reforzadas con refuerzos metálicos al interior (además se coloca aislamiento al interior de las paredes) si se desea colocar cuadros o decoraciones es necesario hacerlo pernos y tacos para gypsum, recuerde que debe asegurarse de no poner el taco sobre los refuerzos metálicos, para saber donde se encuentran estos refuerzos debe usar un detector de refuerzo de gypsum, disponible en las principales ferreterías del país. La constructora no entrega lámparas dentro de los departamentos, usted puede elegir las lámparas que desee, la instalación bajo el gypsum es muy fácil y permite colocar luminarias con diseños variados. Con el fin evitar el deterioro prematuro de las barrederas del departamento, se recomienda evitar que estén en contacto con agua, las barrederas instaladas son fabricadas en MDF y con recubrimiento de lámina decorativa de PVC termolaminada.
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