TURUBAMBA DE MONJAS - C: manzana 1 del Proyecto Municipal de Vivienda Social "Turubamba de Monjas"
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TURUBAMBA DE MONJAS - C: manzana 1 del Proyecto Municipal de Vivienda Social "Turubamba de Monjas"
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CUATRO PISOS SIN GRADAS
OPORTUNIDADES DE LA TOPOGRAFÍA PARA LA VIVIENDA CIUDAD 4 PISOS SIN GRADAS La necesidad de generar nuevos espacios de vivienda para la creciente población del Distrito metropolitano de Quito, nos lleva a plantearnos opciones de viviendas acorde a las nuevas condicionantes de desarrollo humano, cultural y territorial de la población, elementos determinantes en el diseño conceptual del proyecto. El emplazamiento del proyecto nos muestra una clara relación con el entorno y el inevitable crecimiento de la ciudad, el mismo que demanda un diseño que no sea agresivo con su contexto y a su vez flexible para los usuarios.
Al proponer vivienda de nueva edificación, se crean nuevas actividades y relaciones en el sector, y es en este contexto en donde la vivienda se vuelve un actor importante del entorno urbano, que busca vincularse sobre esta pieza urbana, y que intenta no ser un limitante, ni un refugio, sin embargo si un sitio de convivencia y experiencias para sus actores, donde se propenda la relación entre usuarios y espacios públicos. Se propone desarrollar un crecimiento sostenible y constante, de la edificación y de los usuarios, proporcionando los espacios necesarios para las personas que van a habitar en esta nueva edificación.
La idea de llevar al mínimo el gasto energético de las viviendas no lleva a cuestionarnos el principal problema de este.. el consumo exagerado de energía? La carencia del uso de energías limpias? Materiales y componentes agresivos con el medioambiente? Viviendas con alta ocupación del suelo? Falta de conciencia ambiental? En la búsqueda de respuestas existen varias acciones pertinentes, sin embargo las acciones de gran impacto no siempre serán la mas grandes.
Proponemos el desarrollo de un prototipo de vivienda modular que permite crecimientos y cambios en el tiempo. Todos los sistemas constructivos son prefabricados. Con ellos se fabrican en taller unidades completas con todos los acabados interiores del tamaño máximo que admite el transporte convencional (3m de ancho, 2’50 de altura, y hasta 12 de longitud).
27.00m²
x120
40.50m²
x10
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81.00m²
-1 -2
Unicamente la última capa de la fachada y la cubierta se colocan in situ para asegurar continuidad, solape e impermeabilización de los encuentros. El conjunto resultante, ofrece calidad, control sobre el tiempo de ejecución, planes de mantenimiento y opciones de crecimiento muy superiores a la construcción tradicional. Los principios de la economía sostenible y el espíritu del reciclaje acompañan todas las decisiones del proyecto
-3 AREA DE CRECIMIENTO VIVIENDA
-4
VIVIENDAS____________________________________________________________________1:100
DISPOSICIÓN PLANTAS POR BLOQUE
0 -1 -2 -3 -4 SECCIÓN TRASVERSAL______________________________________________________________________________1:200
N IMPLANTACIÓN GENERAL
CUBIERTA EN LOSA DE CONCRETO con a livianamiento y revestimiento impermeabilizante
0
5
MURO muro en revoque liso estucado y pintado PUERTA W.C. puerta en madera entamborada PARED PREFABRICADA espesor 7cm de h.a y malla electrosoldada de 10 x 10
10
MESON DE MADERA aglomerado VENTA PISO PARED estructura de aluminio 50 x 50 SANITARIO ENLUCIDO DE PISO acabado liso BOCAPUERTA vaciado en grano pulido
SECCIÓN TRASVERSAL_________________________________________1:50
ACCESOS
RAMPAS
PUENTES
Viviendas 1D 2D 3D
COS PB=0.00% Clave Alfanumérica
# viviendas
TOTAL Locales tipo 1 otros usos parqueaderos descubiertos
POZOS DE LUZ
LOCALES COMERCIALES
EQUIPAMENTO COMUNAL
ESTACIONAMIENTOS
Edificabilidad Planta Baja según ordenanza Edificabilidad Planta Baja Proyecto Edificabilidad Total según ordenanza Edificabilidad Total Proyecto Altura máxima según ordenanza Altura máxima Proyecto
superficie util por viv. sup construida por viv. sup construida/sup util 24.3 27 0.7 36.45 40.5 0.7 72.9 81 0.7 133.65 148.5 0.7 # locales superficie util sup construida sup construida/sup util 7 250.2 278 0.7 # locales superficie util sup construida sup construida/sup util 142 2.164 2.164 1 10 50 120 180
3630.47 0 14.521 12.015 12 0
edificabilidad vivienda costos edificabilidad otros usos costos edificabilidad total costos areas exteriores presupuesto total
COMPONENTES CONCURSO PÚBLICO DE ANTEPROYECTOS
PROGRAMAS DE VIVIENDA SOCIAL EN QUITO
CONCURSO PÚBLICO DE ANTEPROYECTOS
PROGRAMAS DE VIVIENDA SOCIAL EN QUITO
12.015 250$xm2 2.164 80$xm2 14.179 20 350$xm2