EL PASAJE
S
1
A
A
A
S
S
S
1
El Pasaje es un proyecto de uso mixto, conformado por 3 edificaciones que corresponden a diferentes programas: vivienda, equipamiento y oficinas. En la planta baja se ubica comercio y plazas de uso comunal. Este proyecto nace de la idea de generar espacios de conviviencia a travès, de terrazas, plazas y espacios de uso comunal donde sea posible que se genere un ambiente colectivo para promover la vida de los usuario y del barrio.
S
S
Un aspecto importante dentro del proyecto, es la red verde puesto a que este se encuentra ubicado en la esquina de la Av. Mariana de Jesùs y 10 de Agosto, por ende se encuentra cercano a diferente puntos verdes de la ciudad. El màs cercano e influyente para este proyecto es el parque lineal de La Mariana de Jesus. Tomando en consideraciòn la presencia de este parque, se crea un cionexiòn que vincula el Pasaje San Gabriel con la Avenida Mariana de Jesùs y asì se logra crear una relaciòn entre el proyecto y el parque.
S
No obstante existen otros puntos verdes importantes: Parque de la mujer, Rumipamba, parque de La Carolina. Al tomar en consideraciòn la presencia de estos parques se opta por no crecer en altura con el fin de que los distinto bloques construidos no obstruyan las visuales de sus vecinos respectivamente. IMPLANTACIÓN ESC 1:500
El eje que conecta todo el proyecto se ubica en planta baja y forma el centro del proyecto donde convergen las 3 edificaciones. Para que sea posible la conexiòn se opta por dejar la planta baja del la edificaciòn donde se ubican las oficinas, libre.
A
B
C
E
D
G
F
H
I
J
K
L
M
N
1
NV+6.00
NV+6.00
S
2
NV+3.00
3
S 4
NV+3.00 5 bodega
NV+6.00
NV+6.00
6
A NV+3.00
NV+3.00 NV+3.00
7
8
S
S NV+4.00
S 9
S S NV+3.00
NV+3.00
10
Conexìon pasaje - Mariana de Jesùs
S S
SEGURIDAD
11
PROGRAMA BLOQUE DE VIVIENDAS
El programa sale del estudio de mercado relaizado. Se realizan varios tipos de vivienda dependiendo de la demanda. Planteamos un CO LIVING el cual permite que el espacio privado se reduzca y exista asi mas conexiones entre personas al convivir.
12 13
Sill
a
Ultr son a ido
S
NV+2.00
14
CO LIVING al ser mínimo, se considera el espacio compartido importante
NV+3.00
Hay que considerar en las mascotas como parte de la familia, es un espacio PET FRIENDLY
S
15
EQUIPAMIENTO NV+2.00
S
Espacios que creen encuentros
NV+2.00 16
S
17
Recreación Biblioteca Comedor Comunal Entretenimiento
Espacios de encuentro Espacios de lavado comunal Terraza de encuentro
S
18
NV+1.00
BLOQUES DE OFICINAS Y COMERCIO
Al realizar pasajes comerciales, plantas bajas son las que contienen el comercio Las oficinas operan en plantas altas Planteamos una idea de CO WORKING
COMERCIO PLANTA BAJA GENERAL ESC: 1:250
A
A
1
B
D
C
E
G
F
A
H
C
D
8.12
7.39
E
G
F
H
7.99
8.08
7.41
8.11
7.99
4.50
D
E
G
F
H
8.12
8.12
7.39
8.08
7.41
8.11
4.50
2
55.22
55.23 7.99
C
56.48
1
B
1
B
7.39
8.08
8.11
7.41
4.50 2.58
2
2
3
B
2.58
2.58
3
3.81
3
B
A
4
3.81
3.81
A´
B
S
4
A
A´
B
SEGUNDA PLANTA ALTA NV+11.72 ESC: 1:250
7002 thgirypoC cinotceT
Tectonic Copyright 2007
1´
1´
6
Tectonic Copyright 2007
6
6
B
Tectonic Copyright 2007
5.04
5.04
5.04
7002 thgirypoC cinotceT
5
5
5
7002 thgirypoC cinotceT
Tectonic Copyright 2007
6.00 20.13
6.00 20.10
Tectonic Copyright Tectonic 2007 Copyright 2007
6.00 20.06
Tectonic Copyright 2007
A´
B
7002 thgirypoC cinotceT
A
Tectonic Copyright 2007
4
1´
QUINTA PLANTA ALTA NV+14.96 ESC: 1:250
TERCERA PLANTA ALTA NV+14.96 ESC: 1:250
E
F
C
E
D 23.63 8.08 8.08
8.16
7.39 6.64
7.41 2.29
13 viviendas de 55 m2 8 viviendas de 60 m2 6 viviendas de 65 m2 USUARIOS Y TIPOLOGÍAS 4 viviendas de 75m2 5 viviendas de 95 m2 BLOQUE DE VIVIENDAS 3 viviendas de 110 m2 3 viviendas de 125m2 En base del estudio de mercado se realizan varios tipos 2 viviendas de 130m2 3 viviendaa de 150 m2 de vivienda dependiendo de la demanda.
4.37
0.75
6.66
0.75
5
0.89
1.00
1.10
0.20
0.75
0.75 1.34
0.20
0.90 0.42
3.08
0.90
1.40
0.90
0.36
0.75 0.49 0.81
1.76
F 7.41
0.75
0.81
2.66
0.80
1.75
0.75
4.91
0.90
3.34
0.97
1.19
0.75
0.25
0.61 0.75
5
0.38 0.38
0.38 0.38
0.60 0.80
2.70
0.90
5.05 4.67
5.04 4.67 4.56
0.19 6.20
6.57
7.74 2.37
6
1.77
6
0.38 0.38 0.38
0.38 0.38 0.96 1.16
1.15 1.26 1.15
0.20 0.20
Se plantea un CO LIVING el cual permite que el espacio privado se reduzca y exista asi mas conexiones entre personas al convivir.
1.16 1.16 1.16
TIPOLOGÍA 1 ESC:1:100 A: 54 m2
TIPOLOGÍA 3 ESC:1:100 A: 150
-Solteros/Estudiantes/Parejas -1 dormiotorio+balcòn+sala+comedor cocina+2baños
Todas las viviendas poseen los espacios necesario para que los usuarios se desenvuelvan a su voluntad diariamente.
G
F
-Familias grandes -4 dormiotorios+balcòn+sala+comedor+cocina+4baños
H
B
C
D
13.36 8.11
Las viviendas se encuentran distribuidas en 5 plantas; en la sexta se ubican espacios comunales, no obstante existen terrazas comunales en los otros pisos.
0.75 0.75
5
3.82
4.50
7.36
0.75
3.75
7.36
0.75
3.75
0.20
2.70
0.20
2.66
0.20
17.81 2.30 1.55 1.55
0.75 2.08
0.75
5
0.38 0.38
0.75 0.75
0.20 2.08
8.12 8.12 7.38 2.07
1.74
0.75 0.79 0.49 0.75
0.37 0.79
0.78
0.90
7.39 6.64 6.64 1.63
0.98
1.18
0.75 0.75
0.38
2.17
CUADRO DE ÀREAS
5.04 4.56 4.56 4.56
5.04 4.66 4.680.51 0.22
NIVEL 1 2 3 4 5 6
UNIDADES (m2) 8 dep. (745 m2) 6 dep. (765 m2) 7 dep. (650 m2) 7 dep. (765 m2) 8 dep. (755 m2) 0 dep (0 m2)
CIRCULACIÒN (m2) 108 m2 105 m2 108 m2 95m2 95m2 108m2
ÀREAS COMUNALES (m2) 0 m2 70 m2 105 m2 0 m2 105m2 581m2
ÀREAS VERDES (m2) 0 m2 21 m2 25 m2 21 m2 25 m2 0 m2
3680m2
529 m2
861 m2
92 m2
7.72
7.74
1.75
6
8
7
6
4
5
3
B
1
C
D
E
0.40 1.55 1.55 1.18
1.26 1.26 1.06 0.20
1.11 1.111.11
1.16
TIPOLOGÍA 4 ESC:1:100 A: 85 m2
TIPOLOGÍA 2 ESC:1:100 A: 85 m2
-Estudiantes/Familias pequeñas -2 dormiotorio+balcòn+sala+comedor cocina+3 baños
5162 m2
A
6
0.38 0.38 0.38
F
G
H
M
L
-Familias -3 dormiotorios+balcòn+sala+comedor cocina+4 baños
K
J
I
H
G
F
E
D
C
1
B
A
N+31.16
N+31.16
N+27.92
N+27.92
N+27.92
N+24.68
N+24.68
N+24.68
N+21.44
N+21.44
N+21.44
N+18.20
N+18.20
N+18.20
N+14.96
N+14.96
N+14.96
N+11.72
N+11.72
N+11.72
N+8.48
N+8.48
N+8.48
2
A
N+6.00
N+6.00
NNT N+3.00 NNT
NNT
NNT
N+3.00
N-2.00
N-2.00
N-2.00
N-3.50
N-3.50
N-3.50
S
1´
A´
´
CORTE 1-1´ ESC:1:250
PUCE
1´
CORTE A-A´ ESC:1:250
FADA
TALLER DE ARQUITECTURA V
FACHADA OESTE ESC:1:250
ARQ. CARLOS BARAJA
MILENA ORTIZ
17 DE DICIEMBRE DEL 2019