Milena Ortíz, vivienda colectiva, PUCE

EL PASAJE LAMARIANA MILENA ORTIZ

QUITO D.M.

Quito es la capital del Ecuador, una ciudad milenaria re-fundada en 1534; sus límites na turales y ubicación constituyen una posición estratégica que permitió que la ciudad haya sido un importante centro político y comercial a lo largo de su historia, esta condición se man tiene hasta el día de hoy.

veredas, ciclovías y calles en mal estado y una pasividad y desidia ciudadana por la que sus habitantes han sido testigo de la decadencia sin participar en las posibles soluciones.

Necesitamos entonces una ciudad que conso lide una nueva identidad, descentralizada y autónoma, donde la escala humana, la acce

LA MARIANA

En las laderas del Pichincha, en la parroquia Belisario Quevedo, se abren grandes jardineras ro deadas de asfalto, un hito de la ciudad que evoca su pasado como quebrada y se presenta como eje de unión del este con el oeste de la ciudad

Una avenida que para muchos puede ser un espacio de trabajo, un lugar donde vivir o simple mente el nombre de una de las muchas paradas del trole, todo eso puede ser y no ser la Maria na de Jesus.

Un pintoresco barrio con gran potencial residencial, comercial y administrativo; que llega a

Av. América

Av.MarianadeJesús

Vías Principales:

Av. 10 de Agosto

-Av. 10 de Agosto -Av. Mariana de Jesús -Pasaje San Gabriel -Av. América Zona verde Espacios construido Terreno a intervenir

San Gabriel

QUITO PARROQUIA BELSARIO QUEVEDO BARRIO MARIANA DE JESÚS

Análisis del terreno

TERRENO:

El terreno se encuentra entre la calle Marian de Jesús y 10 de Agosto.

FLUJO DE PERSONAS: Al encontrarse en las esquina existe un gran flujo de personas, sin embargo no pueden ingresar al lote.

TERRENO 7399.36m2

A 35 (404-50)

-Lote mínimo:400 m2

-COS total: 200 % (14798, 72 m2)

-Forma de ocupación del suelo: A (Aislada) -(RU3) Residencial urbano 3* -4 pisos

*Zonas de uso residencial que se permite el desarrollo de eq uipamientos, comercio y servi cios de nivel barrial, sectorial, zonal y metropolitana, así como industrias de bajo im pacto.

A19 (606-50):

-Lote mínimo. 600 m2

-COS total: 300 % (22198,08 m2)

-Forma de ocupación del suelo: A (Aislada) -(M)Múltiple -6 pisos

RETIROS

D8 (D610-70):

-Lote mínimo. 600 m2

-Frente mínimo: 15 m -COS total: 700 % (51795, 52 m2)

-Forma de ocupación del suelo: D (Continua sobre línea de fábrica) -Uso de suelo: (M)Múltiple

Frontal: 5m Posterior: 3m Lateral: 3m Entre bloques: 6m

E O

ASOLEAMIENTO TOPOGRAFÍA 16%

Estructura urbana

Espacio público: Es un aspecto esencial al momento de diseñar puesto a que forma parte de la vida cotidiana de los ciudadanos; sitio de encuentro y estancia de la sociedad, elemento de expresión que debe poseer la calidad necasaria para que sea apto para convierta en el centro de reunión y que esté sea del total agrado de los usuarios; esté debe mantener un relación con la iluminación, venti lación, arborización, en sí con el entorno para que se pueda integrar con el proyecto.

Red verde: Se encuentra conformado por parques mestropolitanos, barriales, o sectoriales. Estos forman espacios públicos que fomentan el encuentro ciudadano.

Usuarios y tipologías

Usuario: Familias consolidadas. Tipología: Vivienda neutra. Área: 100-150 m2.

-Vivienda caracterizada por poseer espacios lo suficientemente amplios para albergar a todos los miembros de la familia.

-Se caracterizan por ser viviendas que tienen ls posibilidad de adaptarse a las necesidades del usuario.

Aproximaciones

Usuario: Estudiantes y parejas. Tipología: Vivienda transformable. Área: 60-80 m2.

-Este tipo de vivenda se caracteriza por poseer espacios básicos para estadías de usuarios efímeros.

Usuario: Solteros Tipología: Vivienda neutra. Área: 45-60 m2.

-Este tipo de vivenda se caracteriza por ser un es pacio de dimensiones reducidas para facilitar el matenimiento.

Postura

Edificaciones

Espacio público Área verde

Juego de volúmnes para generar espacios verdes mediante la creación de terrazas.

-Circulación áerea -Conexión de voluménes a través de puentes.

Una ciudad con escala humana que genere es tancias y que promueva el encuentro ciudadano.

Usuario: Adultos mayores Tipología: Vivienda neutra. Área: 45-60 m2.

-Este tipo de vivenda se caracteriza por ser un es pacio de dimensiones reducidas para facilitar el matenimiento.

-La vivienda debe ser asisitda para facilitar la forma de vida de los usuarios.

-La vivienda debe poseer un habitación extra para visitas o empleados.

Intenciones

-Adaptarse a la topografía.

-Crear juego de volúmenes.

-Revitalizar y generar espacios públicos y verdes. -Adaptación del pasaje para que sea la entrada de vehículos.

-Promover el encuentro social.

Av.10deAgosto Av.MarianadeJesús

Conexión Pasaje San Gabriel y Av. Mariana de Jesús Vivienda

Oficinas

Equipamiento

Comercio en la parte inferior del proyecto.

Comercio Edifición

-Uso del lote para generar integración social y espacial.

-Uso de materiales tradicionales.

-Se orientarán los edificios de acuerdo a su uso para optimizar la iluminación natural.

-Juego de alturas de edificaciones para permitir la entrada de luz.

-Ventilación natural.

-Integración del proyecto con el barrio.

DISTRITO

Encontramos aproximaciones a ejes viales y de transporte representativos.

Lugar céntrico con variedad de equipamiento por uso de suelo. Un eje verde que se puede potencializar. Edificaciones excesivos en altura que interrumpen el paisaje. Espacios abandonados que fomentan inseguridad.

MANZANA/ BARRIO

Facilidad de transporte por aproximación a estaciones de metro y trole.

Equipamiento cerca del predio. Presencia de espacios verdes. Necesidad de lugares públicos que generen estancia. Abandono del lugar ya que se registran usuarios temporales, abandono del sector. Poco flujo peatonal en la noche, no existen actividades para mantenerlo activo.

PREDIO

Buen flujo vehicular y peatonal a los alrededores. Al tener diferentes tipos de usos de suelo permite una propuesta con amplio programa.

Ubicación con visual potente .

Topografía marcada, caracteriza al lugar . Contaminación visual, auditiva y ambiental.

PROPUESTA

Crear CONEXIONES entre: El pasaje San Gabriel y la Mariana de Jesús (Lugar) Personas (Puntos de encuentro)

Niveles (Plataformas y terreno) Encuentro de naturaleza y personas Personas y paisaje (respetándolo)

APORTE DISTRITO

Contribuye a la red verde de la ciudad. No obstruye el paisaje.

PARROQUIA/BARRIO

Generar espacios de encuentro y estancia Producir espacios verdes.

Revitalizar el parque lineal de La Mariana de Jesùs. Generar una plaza en la Av 10 de Agosto, la cual permita ser usada para esperar el transporte pùblico (bus).

APORTE MANZANA

Crear CONEXIÒN y abrir el paso desde el pasaje San Gabriel hacia la Mariana de Jesùs. Activar econocmicamente al lugar. Incrementar el fujo de personas y actividades. Ofrece equipamiento de educaciòn, recreaciòn y convivencia.

Damos a cada volumen una característica (vivienda, comercio, oficinas, equipamiento). Establecer plazas a través de vólumenes. Generar pasajes comerciales en distintos niveles. Con plataformas se crea juegos de niveles y se permiten varios accesos.

PROGRAMA

BLOQUE DE VIVIENDASEstudio de base sale del es USUARIOS

ESTACIONAMIENTO

Con respecto al estacionamiento los encontramos en el subsuelo y su ingreso es por el Pasaje san Gabriel Estacionamiento de bicicletas existen en las plazas Realizando un cálculo de estacionamientos por m2 de construcción de oficinas, vivienda, comercio y equipamiento es de 180

COMERCIO

PLAZAS

Se las denomina así por su acceso, pero todas crean estancia, contienen vegetación, huertos y conexiones.

Conexión del pasaje San Gabriel y Mariana de Jesús, se vuelve pasaje comercial

Corte A-A’

ESC 1:500

volumenes creamos terrazas, entradas de luz y ventilación.

Las plataformas crean un juego de niveles resolviendo la topografía del lugar, crea conexiones visuales entre los usuarios.

Corte B-B’

ESC 1:500

Plaza con privacidad, genera estancia y se pueden realizar actividades.

Maria de Jesús

Maqueta Cortes Significativos Maqueta PBCirculaciòn verti-

Tipologìa 5 Esc:1:100 -1 dortmitorio

Tipologìa 6-Duplex Esc:1:100 -1 dortmitorio

Tipologìa 7 Esc:1:100 -1 dortmitorio

Tipologìa 8 Esc:1:100 -1 dortmitorio

Tipologìa 9 Esc:1:100 -3 dortmitorios

Tipologìa 10 Esc:1:100 -3 dortmitorios

Tipologìa 11 Esc:1:100 -3 dortmitorios

Tipologìa 12 Esc:1:100 -2 dortmitorios

Tipologìa 13 Esc:1:100 -2 dortmitorios

Tipologìa 14 Esc:1:100 -3 dortmitorios

Tipologìa 15 Esc:1:100 -1 dortmitorio

Tipologìa 18 Esc:1:100 -1 dortmitorio

Tipologìa

FACHADA ESTE

FACHADA SAUR

FACHADA NORTE

SOCIEDAD TECNOLOGÍA

CIUDAD RECURSOS

Adecuación a grupos familiares Situación urbana Incidencia en la formalización Aprovechamiento pasivo

Sistema estructural Sistema constructivo

Accesibilidad Valores de proximidad

+ Accesible

Adaptado

Fachadas consideran orientación Fachada ventilada Doble muro Galería-invernadero Galería-umbráculo

1km 500m 100m

A los medios económicos

A las tradiciones locales

Des-jerarquización Relación con el espacio público Agrupación de áreas húmedas

+ Cocina integrable Cocina multipersonal Baño no exclusivo

Visuales

Actividades en planta baja Generación de espacio público Ámbito para tareas domésticas Ámbito de trabajo con acceso directo Ámbito de trabajo que condicona el uso

Espacios de almacenamiento Espacios intermedios

Trasteros

Ropa blanca Despensa

Ropa personal Elementos de limpieza Indefinido

Patio térmico

Adecuación tecnológica e Instalaciones Aprovechamiento activo

Célula fotovoltaica

Colector solar para agua caliente sanitaria Colector solar para calefacción Cubierta vegetal Recogida de aguas lluvia

Ventilación cruzada

En el edificio En la vivienda Instalacines registrables

Espacios de trabajo Conviviencia de usos Adaptabilidad/Perfectibilidad Eficiencia

+ +

Ahorro de agua Eficiencia térmica

+ + Ahorro de electricidad

Innovación tecnológica

Materiales reciclados y reciclables Componentes prefabricados Sistemas inteligentes

Residuos y Reciclaje

Recogida selectiva individual Recogida selectiva colectiva Recogida neumática Facilidades para la deconstrucción

Zona rural Tejido histórico Ensanches Nuevos ensanches Zona rural Zona suburbana