ВМЕСТО ОДНОГО ПРОЕКТА СОТНИ На основе сочетаний модулей мы получаем не один типовой проект, а сотни и тысячи вариаций малоквартирного жилого дома и секций с центральным и галерейным типом доступа. Метод планировочных модулей применим как для среднеэтажной, так и для малоэтажной и центральной застройки. Сотни вариаций. Сотни комбинаций.
#2
#3
#4
#5
#6
# 999
#1 О с н о в н о й в а р и а н т. Один из сотен возможных вариаций на основе наших планировочных модулей.
#1
С
#1
улицы
Со двора
ɍɝɨɥ ɷɬ
*
Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ
Ȼɚɡɨɜɵɣ
Ɍɨɪɟɰ
ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
1 ɗɌȺɀ
ȽɅɍɏɈɃ ɆɈȾɍɅɖ
3500
Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
6200
ɑɚɫɬɧɚɹ ɬɟɪɪɚɫɚ ɧɚ ɤɪɵɲɟ
3500 7000
3500
1750
3500 8750
3500
1750
3500 9250
3500
1750
ɍɝɨɥ ɩɟɧɬɯɚɭɫ
3500 9250
3500
3500 8750
ȻȺɅɄɈɇ
3500
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ ɩɟɧɬɯɚɭɫ
Ȼɚɡɨɜɵɣ ɩɟɧɬɯɚɭɫ
Ɍɨɪɟɰ ɩɟɧɬɯɚɭɫ
ɋɞɜɢɝ ɩɟɧɬɯɚɭɫ
Ɍɟɪɪɚɫɚ
Ɍɟɪɪɚɫɚ ɧɚ ɤɪɵɲɟ
ɑɚɫɬɧɚɹ ɬɟɪɪɚɫɚ ɧɚ ɤɪɵɲɟ
ɑɚɫɬɧɚɹ ɬɟɪɪɚɫɚ ɧɚ ɤɪɵɲɟ
ɑɚɫɬɧɚɹ ɬɟɪɪɚɫɚ ɧɚ ɤɪɵɲɟ
ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
*
*
*
ФАСАДНЫЕ МОДУЛИ Путем самых разнообразных сочетаний 23 фасадных планировочных модулей (рандомного, шашечного, вертикального и т.д) можно создать сотни вариаций. Это дает почти неограниченную визуальную вариативность.
*
БАЗОВЫЙ
** Предлагаем вместо кондиционеров использовать независимые вентиляционные установки с рекуперацией тепла (Ventomaxx, Wolf, Siegenia и т.п.). Их выводы размещаются в оконных рамах, в связи с чем фасадные ниши для кондиционеров не нужны.
3500
ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
ɜɫɟɝɞɚ ɜ ɰɟɧɬɪɟ ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
*
1750
ɑɚɫɬɧɚɹ ɬɟɪɪɚɫɚ ɧɚ ɤɪɵɲɟ
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ ɩɟɧɬɯɚɭɫ ɜɫɟɝɞɚ ɫ ɛɚɥɤɨɧɨɦ
ВАРИАНТЫ
К В А Р Т И Р О Г РА Ф И Я О С Н О В Н Ы Х Т И П О В М 1 : 1 0 0 . * К в а р т и р ы в е р х н и х э т а ж е й с м о т р е т ь в а л ь б о м е .
3500
1750
"ɁɂɆɇɂɃ" ȻȺɅɄɈɇ
6500
*
6500
*
3900 17000 21900
3900
3900 17000 18000
6500
*
6500
3900 17000 18000
ɜɫɟɝɞɚ ɜ ɰɟɧɬɪɟ
6200
6200 25550 26050
ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
3900 3500
5220
ɉɊȺȼɈ
3900
ɋɞɜɢɝ
ɜɫɟɝɞɚ ɜ ɰɟɧɬɪɟ
3500 8750
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ ɩɟɧɬɯɚɭɫ П О С Л Е Д Н И Й Э ТА Ж
Складываем планировочные модули в дома квартала. Угловые, террасные и торцевые модули позволят адаптироваться в любой градостроительной ситуации.
ɋɉɅɈɒɇɈȿ
*
Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
ɍɝɨɥ
6200
5600 ɜɫɟɝɞɚ ɜ ɰɟɧɬɪɟ ɜɫɟɝɞɚ Fɞɜɨɟɧɨɟ
*
6500
6500
4500 17000 18000
5600 4500 17000 18000
2000
5600 2000 4500 17000 18000
*
1750
Планировочные модули имеют универсальные шахты и колонны.
АДАПТИВНОСТЬ
ɋȾȼɈȿɇɈȿ
ɅȿȼɈ Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ
ɜɫɟɝɞɚ ɫ ɛɚɥɤɨɧɨɦ
УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ
Это позволяет вписать в них любые конфигурации квартир, варьировать планировки, перепланировать квартиры в будущем.
ɄȼȺȾɊȺɌɇɈȿ
ɐȿɇɌɊ
*
*
3500
* Планировочные модули не имеют отношения к строительным модулям. Строить предлагается по стандартному методу сборки типовых ж. б. конструкций.
ɉɊəɆɈɍȽɈɅɖɇɈȿ
ɋɞɜɢɝ ɷɬ
3200
Это даст возможность адаптировать проект под любой земельный участок. Создаем варианты модулей по этажам. Проект здания складывается из сочетания 21 варианта модулей.
Ɍɨɪɟɰ ɷɬ
3500
Планировочный модуль
Ȼɚɡɨɜɵɣ ɷɬ
1750
За планировочный модуль берем сегмент проекта между осями секции и перекрытиями.
Всевозможные сочетания 21 планировочного модуля дают невероятную вариабельность, адаптивность, контекстуальность, позволяют вписать новую застройку в любой земельный участок.
На основе базового планировочного модуля cоздаем его варианты: угловой, торцовый, со сдвигом и с линейной коммуникацией.
*
6500
Поэтому мы предлагаем проектировать на основе типовых планировочных модулей.
ВАРИАБЕЛЬНОСТЬ
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ ɷɬ Ʌɢɧɟɣɧɵɣ ɷɬ
Ʉɨɦ
П Е Р В Ы Й Э ТА Ж
Проектирование типовых зданий и типовых секций скрывает в себе массу проблем: сложно встроить в историческую застройку, сложно привязать к форме квартала и рельефу, разные типы не стыкуются, однотипность и т.п.
Создаем базовый планировочный модуль. Одинаковые размеры и конструктивная сетка позволят стыковать модули вместе.
Т И П О В О Й Э ТА Ж
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ МОДУЛЬ
Ʌɢɧɟɣɧɵɣ ɷɬ
3200
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
ВАРИАНТЫ
ГЕНПЛАН М 1:500. Схема полуподземной стоянки М 1:500
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ Ʉɨɦ
ɒɤɨɥɚ
ɒɤɨɥɚ
Ʉɨɦ Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
3.A
3.A
3.1
3.1
3.14
3.14
0
0
5
5
10
10
20
20
Ǘ
Ǘ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
10°
10°
7°
7°
ɍɥɢɱɧɵɣ ɬɪɨɬɭɚɪ ɉɥɢɬɤɚ ɢɡ ɛɟɥɨɝɨ ɝɪɚɧɢɬɚ ɍɥɢɱɧɵɣ ɬɪɨɬɭɚɪ ɉɥɢɬɤɚ ɢɡ ɛɟɥɨɝɨ ɝɪɚɧɢɬɚ 500ɯ250ɦɦ 500ɯ250ɦɦ ɂɦɢɬɢɪɭɸɳɢɣ ɞɟɪɟɜɹɧɧɭɸ ɞɨɫɤɭ ɂɦɢɬɢɪɭɸɳɢɣ ɞɟɪɟɜɹɧɧɭɸ ɞɨɫɤɭ ɧɚɫɬɢɥ ɧɚɫɬɢɥ Ʉɨɦ
ȼɧɭɬɪɢɤɜɚɪɬɚɥɶɧɵɣ ɬɪɨɬɭɚɪ ɉɥɢɬɤɚ ɢɡ ɛɟɥɨɝɨ ȼɧɭɬɪɢɤɜɚɪɬɚɥɶɧɵɣ ɬɪɨɬɭɚɪ ɉɥɢɬɤɚ ɢɡ ɛɟɥɨɝɨ ɝɪɚɧɢɬɚ 150ɯ150ɦɦ ɝɪɚɧɢɬɚ 150ɯ150ɦɦ Ɂɨɧɚ ɫɨɜɦɟɫɬɧɨɝɨ ɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɹ ɩɟɲɟɯɨɞɨɜ Ɂɨɧɚ ɫɨɜɦɟɫɬɧɨɝɨ ɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɹ ɩɟɲɟɯɨɞɨɜ ɢ ɬɪɚɧɫɩɨɪɬɚ ɉɥɢɬɤɚ ɢɡ ɬɟɦɧɨ-ɫɟɪɨɝɨ ɢ ɬɪɚɧɫɩɨɪɬɚ ɉɥɢɬɤɚ ɢɡ ɬɟɦɧɨ-ɫɟɪɨɝɨ ɝɪɚɧɢɬɚ ɯ ɦɦ ɝɪɚɧɢɬɚ ɯ ɦɦ Ɍɟɧɧɟɫɢɬ Ɍɟɧɧɟɫɢɬ
Ʉɨɦ
ǐ
ǐ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
1.1
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Nj
Nj
ǎ
ǎ
Ʉɨɦ
1.6
1.6
1.17
1.17
Ɋɟɡɢɧɨɜɨɟ ɩɨɤɪɵɬɢɟ ɞɟɬɫɤɢɯ ɩɥɨɳɚɞɨɤ Ɋɟɡɢɧɨɜɨɟ ɩɨɤɪɵɬɢɟ ɞɟɬɫɤɢɯ ɩɥɨɳɚɞɨɤ
Ʉɨɦ
Ʉɨɦ
Ɋɟɡɢɧɨɜɨɟ ɩɨɤɪɵɬɢɟ ɫɩɨɪɬɢɜɧɨɣ ɩɥɨɳɚɞɤɢ Ɋɟɡɢɧɨɜɨɟ ɩɨɤɪɵɬɢɟ ɫɩɨɪɬɢɜɧɨɣ ɩɥɨɳɚɞɤɢ
Nj
Nj
1.1
Ʉɨɦ
2.1
2.1
2.6
2.6
Ɉɩɨɪɧɚɹ ɫɬɟɧɚ ɗɤɫɩɨɧɢɪɭɟɦɵɣ ɛɟɬɨɧ Ɉɩɨɪɧɚɹ ɫɬɟɧɚ ɗɤɫɩɨɧɢɪɭɟɦɵɣ ɛɟɬɨɧ Ɉɫɧɨɜɧɨɣ ɜɯɨɞ (ɫɥɟɜɚ ɜɫɩɨɦɨɝɚɬɟɥɶɧɵɣ ɜɯɨɞ Ɉɫɧɨɜɧɨɣ ɜɯɨɞ (ɫɥɟɜɚ ɜɫɩɨɦɨɝɚɬɟɥɶɧɵɣ ɜɯɨɞ Ɇɭɫɨɪɧɵɟ ɤɨɧɬɟɣɧɟɪɵ ɫ ɩɨɞɡɟɦɧɵɦ Ɇɭɫɨɪɧɵɟ ɤɨɧɬɟɣɧɟɪɵ ɫ ɩɨɞɡɟɦɧɵɦ ɯɪɚɧɢɥɢɳɟɦ ɯɪɚɧɢɥɢɳɟɦ ɋɜɟɬɨɜɨɣ ɥɸɤ ɩɨɥɭɩɨɞɡɟɦɧɨɣ ɚɜɬɨɫɬɨɹɧɤɢ ɋɜɟɬɨɜɨɣ ɥɸɤ ɩɨɥɭɩɨɞɡɟɦɧɨɣ ɚɜɬɨɫɬɨɹɧɤɢ
7°
7°
10°
10°
ǎ
ǎ
Ɋɚɡɞɟɥ ɉɨɞɡɟɦɧɚɹ ɱɚɫɬɶ ɡɞɚɧɢɹ
ȿɞɢɧɢɰɚ ɢɡɦɟɪɟɧɢɹ ɦ2
Ʉɨɥɢɱɟɫɬɜɨ
333,0
Ȼɚɲɧɹ ɐɟɧɚ ɡɚ ɟɞɢɧɢɰɭ 9,0
ɋɬɨɢɦɨɫɬɶ, ɬɵɫ. ɪɭɛ. 2997,0
ɋɟɤɰɢɹ ɫ ɰɟɧɬɪɚɥɶɧɵɦ ɜɯɨɞɨɦ Ⱦɨɦ ɫ ɥɢɧɟɣɧɵɦ ɞɨɫɬɭɩɨɦ Ʉɨɥɢɱɟɫɬɜɨ ɐɟɧɚ ɡɚ ɋɬɨɢɦɨɫɬɶ,ɬ Ʉɨɥɢɱɟɫɬɜɨ ɐɟɧɚ ɡɚ ɋɬɨɢɦɨɫɬɶ, ɬɵɫ. ɟɞɢɧɢɰɭ ɵɫ. ɪɭɛ. ɟɞɢɧɢɰɭ ɪɭɛ. 333,0
9,0
2997,0
1289,0
9,0
Ɉɩɢɫɚɧɢɟ ɤɨɧɫɬɪɭɤɰɢɢ
Ɉɝɪɚɠɞɚɸɳɢɟ ɤɨɧɫɬɪɭɤɰɢɢ ɉɟɪɟɝɨɪɨɞɤɢ ȼɧɭɬɪɟɧɧɢɟ ɢɧɠɟɧɟɪɧɵɟ ɫɢɫɬɟɦɵ
ɦ2 ɦ Ʉɨɷɮɢɰɢɟɧɬ ɨɬ ɡɚɬɪɚɬ ɧɚ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɨ
739,0 1182,8 1062,6
0,4
6,8 5,6 0,6
15233,3
4988,0 6653,3 595,1
6093,3
1127,0 3812,0 1812,0
0,4
6,8 5,6 0,6
33061,5
7607,3 21442,5 1014,7
13224,6
1278,1 3203,4 2392,8
0,4
6,8 5,6 0,6
39587,5
ɂɬɨɝɨ ɂɬɨɝɨ ɧɚ 1 ɤɜ. ɦ ɩɥɨɳɚɞɢ ɤɜɚɪɬɢɪ
15,0
22248,0
3893,0
15,0
58395,0
3398,3
15,0
ɋɟɤɰɢɹ ɫ ɰɟɧɬɪɚɥɶɧɵɦ ɜɯɨɞɨɦ
Ⱦɨɦ ɫ ɥɢɧɟɣɧɵɦ ɞɨɫɬɭɩɨɦ
1542
4123
4175,3
Ȼɟɡ ɩɨɞɡɟɦɧɨɝɨ ɢɥɢ ɩɨɥɭɩɨɞɡɟɦɧɨɝɨ ɷɬɚɠɚ. Ɏɭɧɞɚɦɟɧɬ - ɫɜɚɢ ɠ/ɛ ɬɢɩɨɜɵɟ ɩɪɟɮɚɛɪɢɰɢɪɨɜɚɧɧɵɟ
2
Ɉɛɳɚɹ ɩɥɨɳɚɞɶ ɤɜɚɪɬɢɪ, ɦ2
1483
3893
3398,3
ɋɯɟɦɚ ɤɚɪɤɚɫɚ - ɪɚɦɧɚɹ ɫ ɞɢɚɮɪɚɝɦɚɦɢ. ɀ/ɛ ɬɢɩɨɜɵɟ ɩɪɟɮɚɛɪɢɰɢɪɨɜɚɧɧɵɟ ɤɨɧɫɬɪɭɤɰɢɢ. Ʉɨɥɨɧɧɵ 400ɯ400ɦɦ ɫ ɲɚɝɨɦ 3500ɯ(3500-7500)ɦɦ, ɛɚɥɤɢ ɩɟɪɟɤɪɵɬɢɣ 200ɯ400ɦɦ, ɩɭɫɬɨɬɧɵɟ ɩɥɢɬɵ ɩɟɪɟɤɪɵɬɢɣ 3500*1200*220
3
Ɉɛɳɚɹ ɩɥɨɳɚɞɶ ɡɞɚɧɢɹ, ɦ2
1837
4418
4948,3
4
Ɉɛɴɺɦ ɧɟɫɭɳɢɯ ɤɨɧɫɬɪɭɤɰɢɣ, ɦ3
739
1127
1278,1
5
ɉɥɨɳɚɞɶ ɮɚɫɚɞɚ, ɦ2
1182,8
3812
3203,4
6
ɉɥɨɳɚɞɶ ɨɫɬɟɤɥɟɧɢɹ, ɦ2
591,4
1906
1601,7
Ʉɨɷɮɮɢɰɢɟɧɬɵ
Ȼɚɲɧɹ
ɋɟɤɰɢɹ ɫ ɰɟɧɬɪɚɥɶɧɵɦ ɜɯɨɞɨɦ
Ⱦɨɦ ɫ ɥɢɧɟɣɧɵɦ ɞɨɫɬɭɩɨɦ
Ʉ1
Ʉɨɷɮɮɢɰɢɟɧɬ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɹ ɠɢɥɨɣ ɱɚɫɬɢ ɡɞɚɧɢɹ
1,04
1,06
1,23
Ʉ2
Ʉɨɷɮɮɢɰɢɟɧɬ ɢɫɩɨɥɶɡɨɜɚɧɢɹ ɡɞɚɧɢɹ
1,24
1,13
1,46
50974,5
Ʉ3
Ʉɨɷɮɮɢɰɢɟɧɬ ɤɚɪɤɚɫɚ
0,50
0,29
0,38
11601,0 8627,4 18019,1 1340,0
15835,0
Ɍɪɟɯɫɥɨɣɧɵɟ ɠ/ɛ ɫɬɟɧɨɜɵɟ ɫɟɧɞɜɢɱ-ɩɚɧɟɥɢ ɫ ɩɪɟɮɚɛɪɢɰɢɪɨɜɚɧɵɦ ɭɬɟɩɥɟɧɢɟɦ ɢ ɨɬɞɟɥɤɨɣ ɉɟɪɟɝɨɪɨɞɤɢ ɬɨɥɳɢɧɨɣ 150ɦɦ ɢ 200ɦɦ, ɚɥɸɦ. ɩɪɨɮɢɥɶ, ɧɚɩɨɥɧɢɬɟɥɶ - ɦɢɧɟɪɚɥɶɧɚɹ ɜɚɬɚ, ɨɬɞɟɥɤɚ - ɞɜɭɯɫɥɨɣɧɵɣ ɝɢɩɫɤɚɪɬɨɧ ɪɚɡɧɵɯ ɬɢɩɨɜ ɂɧɠɟɧɟɪɧɵɟ ɫɟɬɢ ɪɚɡɦɟɳɟɧɵ ɜ ɲɚɯɬɚɯ ɢ ɜɤɥɸɱɚɸɬ ɰɟɧɬɪɚɥɶɧɨɟ ɨɬɨɩɥɟɧɢɟ, ɝɚɡɨɫɧɚɛɠɟɧɢɟ, ɫɢɫɬɟɦɭ ɯɨɡɹɣɫɬɜɟɧɧɨ-ɩɢɬɶɟɜɨɝɨ ɢ ɝɨɪɹɱɟɝɨ ɜɨɞɨɩɪɨɜɨɞɚ, ɷɥɟɤɬɪɢɭɤɭ, ɫɥɚɛɨɬɨɱɤɭ. ɉɨɦɢɦɨ ɷɬɨɝɨ ɜ ɡɞɚɧɢɢ ɩɪɟɞɭɫɦɨɬɪɟɧɵ ɥɢɮɬɵ ɢ ɞɟɰɟɧɬɪɚɥɢɡɨɜɚɧɧɚɹ ɫɢɫɬɟɦɚ ɜɟɧɬɢɥɹɰɢɢ ɜ ɜɢɞɟ ɧɟɡɚɜɢɫɢɦɵɯ ɜɟɧɬɢɥɹɰɢɨɧɧɵɯ ɭɫɬɚɧɨɜɨɤ ɫ ɪɟɤɭɩɟɪɚɰɢɟɣ ɬɟɩɥɚ ɋɬɚɧɞɚɪɬɧɚɹ ɱɢɫɬɨɜɚɹ ɨɬɞɟɥɤɚ ɷɤɨɧɨɦ-ɤɥɚɫɫɚ (ɩɨɥ: ɥɚɦɢɧɚɬ, ɩɥɢɬɤɚ ɜ ɜɚɧɧɵɯ ɤɨɦɧɚɬɚɯ; ɫɬɟɧɵ: ɩɥɢɬɤɚ ɜ ɜɚɧɧɵɯ ɤɨɦɧɚɬɚɯ ɢ ɩɨɤɪɚɫɤɚ ɨɫɬɚɥɶɧɵɯ ɫɬɟɧ, ɫɬɟɧɵ ɨɲɬɭɤɚɬɭɪɟɧɵ; ɷɥ-ɜɨ: ɪɚɡɜɨɞɤɚ, ɭɫɬɚɧɨɜɥɟɧɵ ɜɵɤɥɸɱɚɬɟɥɢ ɢ ɪɨɡɟɬɤɢ; ɬɚɤɠɟ ɭɫɬɚɧɨɜɥɟɧɵ ɦɟɠɤɨɦɧɚɬɧɵɟ ɢ ɜɯɨɞɧɵɟ ɞɜɟɪɢ, ɪɚɞɢɚɬɨɪɵ, ɫɚɧɬɟɯɯɧɢɤɚ. Ʉɭɯɨɧɧɵɟ ɛɥɨɤɢ ɢ ɜɫɬɪɨɟɟɧɚɹ ɦɟɛɟɥɶ ɧɟ ɭɫɬɚɧɚɜɥɢɜɚɸɬɫɹ.
1483,2
Ȼɚɲɧɹ
Ɉɛɳɚɹ ɩɥɨɳɚɞɶ ɠɢɥɨɣ ɱɚɫɬɢ ɡɞɚɧɢɹ, ɦ2
Ɉɬɞɟɥɤɚ ɤɜɚɪɬɢɪ
ɦ2
ɉɨɤɚɡɚɬɟɥɶ 1
Ʉɚɪɤɚɫ ɡɞɚɧɢɹ ɦ3
#
43575
104681
106397
Ʉ4
Ʉɨɷɮɮɢɰɢɟɧɬ ɮɚɫɚɞɚ
0,80
0,98
0,94
29
27
31
Ʉ5
Ʉɨɷɮɮɢɰɢɟɧɬ ɨɫɬɟɤɥɟɧɢɹ
0,50
0,50
0,50