+6.600
0.000
B
3
2
4
4
1
1
3
2
C A
A
7
A A A
C
7
A
6
6
5
5
вид сверху
65%
49%
51%
генеральный план квартала
+6m
35%
За основу взят принцип квартальной застройки
студия
Застройка разряжена: получена комфортную плотность и солнечный двор
студия
20,01 м
20,26 м
2
2
1-комнатная 42,69 м
2
В квартал организовали один парадный вход с улицы. Вход в другие дома квартала производится через двор. По всему периметру 1-го жилого этажа организовано общественное пространство - галерея, которая соединяет все дома квартала крытыми переходами.
Двор поднят на стилобат - внутри квартала организуется безопасное полу-общественное пространство, а по внешнему периметру - городские улицы с коммерцией. В стилобате организована парковка, в в его центре - грунт для высадки крупномеров.
1-комнатная 42,18 м
2
2-комнатная 64,41 м
2
Пешеходная дорожка на уровне двора соединяет комплекс кварталов и создает маршрут для пеших и вело прогулок жителей.
студия
2-комнатная
20,01 м
студия
63,88 м
2
20,19 м
2
3-комнатная 86,33 м
2
Таким образом получено двухуровневое городское пространство: нижний уровень - это динамичный город, верхний - комфортное и безопасное пространство для городских жителей.
2
студия 20,26 м
2
Весь двор зеленый, во дворе нет пожарного проезда. Это возможно за счет того, что во все квартиры имеется доступ с внешнего периметра квартала.
3-комнатная 86,13 м2
4-комнатная 107,18 м2
012552
B
B +64.200
+59.400
+56.100
+52.800
+49.500
+46.200
+42.900
+39.600
C
+36.300
C
C
+33.000
+29.700
+26.400
+23.100
+19.800
+16.500
+13.200
+9.600 +9.900 +6.600
+6.600
+6.600
±0.000
1-1
2-2
4-4
3-3
B +64.200
A
C
A
A
+34.500
A +34.500
+34.500
+34.500
+29.700
+26.400
+23.100
+19.800
+16.500
+13.200
+9.900
+6.600
+6.600
+6.600
0.000
0.000
0.000
5-5
план 1 этажа секции А
+6.600
6-6
7-7
A
B
C
К1
Коэффициент использования жилой части здания
1,42
1,52
1,41
К2
Коэффициент использования здания
1,77
1,84
1,58
К3
Коэффициент каркаса
0,56
0,61
0,48
К4
Коэффициент фасада
1,40
1,91
1,06
К5
Коэффициент остекления
0,29
0,31
0,38
37
38
32
план типового этажа секции А
Стоимость на 1 м2 площади квартиры, тыс.руб.
план 1 этажа секции B
план стилобата
план типового этажа секции B
план 1 этажа секции C
план типового этажа секции C
012552