Brochure De Flageolet

DAKTERRAS IMPRESSIE

EXTERIEUR IMPRESSIE

OK KOM O N WONE IN DE OLET FLAGE INTERIEUR IMPRESSIE

O

u

d

-

b

e

i

j

e

r

l

a

n

d

De Flageolet de boventoon in wonen en comfort uitzicht over water en natuur

INHOUD

4 LOCATIE Informatie over Oud-Beijerland

7 DE FLAGEOLET Alles over het project De Flageolet plattegronden - woontypes - aanzichten

27 ALGEMENE INFORMATIE Alle technische details

33 COLOFON Informatie en adressen

4

4

Polderlaan

dse Kreek Oud Beijerlan

De Flageolet

DORPSE CHARME STADSE ALLURE LOCATIE

Oud-Beijerland Oud-Beijerland is is een eengemeente gemeenteininZuid-Holland Zuid-Holland grootste enen dede grootste Hoeksche Waard (de Zuid-Hollandse Eilanden). plaats inindede Hoeksche Waard (de Zuid-Hollandse Eilanden).

Het Het aantal inwoners 31 maart 2015 bedroeg aantal inwoners per 31per maart 2015 bedroeg 23.693. 23.693. OudBeijerland is een agrarische gemeente, maar ook Oud-Beijerland is een agrarische gemeente, maar ookeen eengezellig forensendorp.

Het heeft bovendien een regionale centrumfunctie. gezellig forensendorp.

Het heeft bovendien een regionale Het dorp is gelegen aan het Spui enaan aanhet de Spui OudeenMaas en Oude heeft centrumfunctie.

Het dorp is gelegen aan de een jachthaven.

Maas en heeft een jachthaven.

Kenmerkend Kenmerkendvoor voorOud-Beijerland Oud-Beijerland is aanbod aanaan winkels is het hetruime ruime aanbod winkels en historische pandjes en horeca, horeca,dede historische pandjes aan de de Havendam aan de deVoorstraat, Voorstraat, Havendam en Oud-Beijerland biedt biedt en de dedijk.dijk.

Oud-Beijerland nét beetje meermeer en heeft nét dat dat beetje en heeft hierdoor hierdoor een eenregiofuntie. regiofuntie. Naast de Naast debekende bekende landelijkelandelijke ketens ketens vindt vindt u veel lokaal ondernemerschap ondernemerschap u veel lokaal met en een met lokaal lokaalvakmanschap vakmanschap en een onderscheidend onderscheidend aanbod. aanbod. Bij mooi Bij mooi is toeven het goed weer is hetweer goed optoeven één van op de vele terrasjes!

De de één velevan terrasjes!

De romantische romantische haven bij dorpse aan de haven draagt bij draagt aan de dorpse van Oud-Beijerland. charmecharme van Oud-Beijerland.

Vanuit Vanuit de Flageolet u uitzicht de Flageolet heeft heeft u uitzicht op de op het water van ‘De Kreek’ hetde water van ‘De Kreek’!

de Hoeksche zijnzijn velevele InIn de Hoeksche Waard Waard natuurgebieden natuurgebieden en en recreatieplekken recreatieplekken te zwembad en en te vinden, vinden,inclusief inclusief zwembad pannenkoekenhuis. pannenkoekenhuis. InInde deomgeving omgeving zijn te vinden zijn pittoreske pittoreskedorpjes dorpjes te vinden zoals of vaar naar het zoals Piershil Piershil of vaar naar het natuurgebied op hetTiengemeten. eiland natuurgebied en en eiland Tiengemeten.

Andere geliefde natuurgebieden geliefde inAndere de buurt zijn natuurgebieden De Oude Tol en in buurt zijn De Oude Tol en DedeStaart.

In deze natuurgebieden De Staart. deze natuurgebieden kunt u In uitgebreid wandelen en kunt u uitgebreid wandelen en fietsen.

Befaamd is ook het Zalmpad, fietsen.

Befaamd ook hethet Zalmpad, een oude routeis langs water. een oude route langs het water.

Oud-Beijerland is goed bereikbaar Oud-Beijerland is goed bereikbaar voor forensen. Via de A15 en de A29 voor decentrale A15 en de A29 heeftforensen. het dorpVia een ligging heeft dorp een centrale ligging vlakbijhet Rotterdam. vlakbij Rotterdam.

OUD BEIJERLAND

5

6

DE BOVENTOON IN WONEN EN COMFORT PROJECT

De Flageolet De Flageolet voert de boventoon in Oud-Beijerland. Het is een De Flageolet voert de boventoon in Oud-Beijerland.

Het isen eenvier bijzonder wooncomplex met twaalf appartementen bijzonder wooncomplex met twaalf appartementen en vier penthouses. U geniet van prachtig uitzicht over een groene en topappartementen.

U geniet van prachtig uitzicht over waterrijke omgeving.

Met recreatiemogelijkheden en een sport- en groene en waterrijke omgeving.

Met recreatiemogelijkheden en zorgvoorzieningen in de directe omgeving.

Dat zijn de ingrediënten sporten zorgvoorzieningen in de directe omgeving.

Dat zijn de die wonen in De Flageolet aantrekkelijk maken. ingrediënten die wonen in De Flageolet aantrekkelijk maken.

Het complex De Flageolet is Het complex uit De Flageolet is opgetrokken metselwerk met opgetrokken metselwerk met De een warme uit roodbruine kleur. een roodbruine kleur.

De gevelwarme is afgewerkt met duurzame gevel is afgewerkt met hout-look delen die eenduurzame authentieke hout-look delen die een hebben. authentieke donkere houtstructuur Alle donkere Alle kozijnen houtstructuur zijn van houthebben. en worden buitenkozijnen hout en afgewerkt in zijn eenvan crème tint. De worden afgewerkt in een crème ramen zijn van duurzaam HR++ glas, tint.

Alle woningen hebben waardoor u minder hoeft een te stoken buitenruimte/balkon. en geniet van groot wooncomfort.

Als verwarmingsketel wordt een De ramen zijn voorzien van gasgestookte HR-ketel, inclusief duurzaam hoog rendement glas, warmwatervoorziening toegepast. waardoor u minder hoeft te stoken en geniet van groot wooncomfort.

Als verwarmingsketel wordt een gasgestookte HR-ketel, inclusief warmwatervoorziening toegepast.

De ruimten worden verwarmd met vloerverwarming, de bediening hiervan bevindt zich in de woonkamer.

Het interieur wordt behangklaar Het interieur wordt opgeleverd, alle wittebehangklaar plafonds in de opgeleverd, alle plafonds in van mooi woonruimtes zijn voorzien de woonruimtes zijn voorzien spuitwerk.

Het witte sanitair is van van spuitwerk. De plaatstalen het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. binnendeurkozijnen zijn voorzien van een vlakke (dichte) opdekdeur.

De badkamer is voorzien van standaard vloer- en wandtegels, de Het witte sanitair is van het wanden zijn tot 2.10m betegeld met kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. daarboven spuitwerk.

De is voorzien van Debadkamer installatiepunten in de keuken standaard vloer- en wandtegels, worden uitgevoerd conform dede wanden zijn tot nultekening 2.10m betegeld metde zogenaamde van daarboven spuitwerk. keuken projectshowroom.

De installatiepunten in de keuken worden uitgevoerd conform de zogenaamde nultekening van de keuken projectshowroom.

Als een snaar van een snaarinstrument op een zekere plek licht gedempt wordt, ontstaat er bijzondere hogere ‘boventoon’.

Deze toon wordt een flageolet genoemd.

7

7

BOOT JE MOLE S. N NATU S. UR. RUST.

O

u

d

-

b

e

i

j

e

r

l

a

n

d

De Flageolet de boventoon in wonen en comfort uitzicht over water en natuur

8

MOLENS

BOOTJES

NATUUR

9

De architect aan het woord: De Flageolet.

Zoals het hoort bij ieder ontwerp is de omgeving leidend geweest bij de realisatie van het ontwerp.

De woningen zijn sterk gericht op het uitzicht over de Oud Beijerlandse Kreek en het vergezicht wat in zuidwestelijke richting ligt. Naar het westen en het zuiden zijn grote vensters gemaakt om dit uitzicht te bewerkstelligen. Deze vensters zullen vanuit de woonkamer de omgeving

Noordgevel

10

als een schilderij inkaderen. Net als de ruime balkons welke de plastiek van het gebouw versterken.

Onder het gebouw is een mogelijkheid tot parkeren gerealiseerd.

Daardoor komt het gebouw te zweven boven het landschap. De omgeving zal als een heuvellandschap ontworpen worden, hiermee komt het gebouw aantrekkelijker in het landschap te staan.

Zuidgevel

GEVELAANZICHTEN

Op twee hoeken van het gebouw komt er een dakterras deze verbijzonderingen maken de gevel interessanter. In de gemetselde vlakken worden ramen van verschillende maten geplaatst.

Oostgevel

Westgevel

Doorsnede

11

Bnr. 08

Bnr. 09

Bnr. 10

Bnr. 11

Bnr. 12

Bnr. 13

Bnr. 14

Bnr. 15

Bnr. 16

Bnr. 07 Bnr. 05

Bnr. 06

Bnr. 07

Bnr. 08

Bnr. 01

Bnr. 02

Bnr. 03

Bnr. 04

Bnr. 16

Bnr. 15

Bnr. 06

Bnr. 05

Bnr. 04

Bnr. 03

Bnr. 02

12

Bnr. 09

Bnr. 01

begane grond

Bnr. 10

Bnr. 11

Bnr. 12

Bnr. 13

Bnr. 14

VERDIEPINGSPLATTEGRONDEN

A

slaapkamer 3 A

slaapkamer 2 A

slaapkamer 1 A

slaapkamer 1 B

woonkamer

slaapkamer 3B

slaapkamer 2B

slaapkamer 1 D

slaapkamer 3 D

slaapkamer 2 D

D woonkamer

C

slaapkamer 2C

woonkamer

eerste verdieping

slaapkamer 3C

slaapkamer 1C

B

woonkamer

13

E

slaapkamer 3 E

slaapkamer 2 E

slaapkamer 1 E

slaapkamer 1 B

woonkamer

slaapkamer 3B

slaapkamer 2B

slaapkamer 1 D

slaapkamer 3 D

slaapkamer 2 D

D woonkamer

14

C

slaapkamer 2C

woonkamer

tweede verdieping

slaapkamer 3C

slaapkamer 1C

B

woonkamer

VERDIEPINGSPLATTEGRONDEN

E

slaapkamer 3 E

slaapkamer 2 E

slaapkamer 1 E

slaapkamer 1 B

woonkamer

slaapkamer 3B

slaapkamer 2B

slaapkamer 1 D

slaapkamer 3 D

slaapkamer 2 D

D woonkamer

C

slaapkamer 2C

woonkamer

derde verdieping

slaapkamer 3C

slaapkamer 1C

B

woonkamer

15

F

slaapkamer 3 F

slaapkamer 2 F

slaapkamer 1 F

slaapkamer 1 G

woonkamer

slaapkamer 3G

slaapkamer 2G

slaapkamer 1 D

slaapkamer 3 D

slaapkamer 2 D

D woonkamer

16

C woonkamer

vierde verdieping

slaapkamer 2C

slaapkamer 3C

slaapkamer 1C

G woonkamer

VERDIEPINGSPLATTEGRONDEN

F

G vijfde verdieping

17

18

19

WONINGTYPE A

WOONPLATTEGRONDEN

TYPE A CA . 1 2 3 M2 WONE N

WONINGTYPE A Wanneer u deze woning betreedt, valt u direct de grote, ruime entree op. In de hal zijn ook een toilet en opbergruimte aanwezig.

De comfortabele ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen. Vanuit de keuken heeft u direct zicht naar buiten. De grote huiskamer heeft veel mogelijkheden.

De woning heeft drie grote luxe slaapkamers.

20

Vanuit de slaapkamers komt u bij de badkamer die ruimte biedt voor bijvoorbeeld een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet.

Deze woning is in een strook ontworpen en ademt ruimte en comfort. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u zicht op het balkon en de buitenruimte.

1E VERDIEPING

WONINGTYPE B

WOONPLATTEGRONDEN

B TYPE 2 2M 2 1 .

A C N WONE

WONINGTYPE B De entree van deze woning is in een ruime hal. In deze hal treft u naast een garderobe. ook een toilet en een ruime berging aan.

De woonkamer is ruim en heeft grote ramen die ruim licht doorlaten en zorgen voor prachtig uitzicht.

De keuken is een echte leefkeuken voor mooie avonden.

De badkamer is compleet, en biedt comfort.

De woning heeft drie slaapkamers.

Het balkon is ruim en heeft een lounge karakter, genoeg ruimte om te genieten van uw uitzicht.

WONINGTYPE G (4e verdieping)

1E - 4E VERDIEPING

De indeling van woningtype B en woningtype G zijn hetzelfde, het enige verschil is dat woningtype G in de woonkamer een trap naar het eigen dakterras heeft.

21

WONINGTYPE C

WOONPLATTEGRONDEN

TYPE C CA . 1 3 7 M2 WONE N

WONINGTYPE C Deze woning is stijlvol gebouwd, biedt privacy en geeft u een vrij uitzicht over het water.

In de ruime hal met een garderobe bevinden zich het toilet en een ruime berging.

De brede woonkamer, grote keuken en ruime slaapkamers bieden deze woning een hoog comfort.

De complete badkamer heeft naast een ligbad een douche en een toilet. Een tweede wastafel behoort tot de mogelijkheden.

Het balkon is comfortabel heeft genoeg ruimte om te kunnen genieten van uw uitzicht.

1E - 4E VERDIEPING

22

WONINGTYPE D

WOONPLATTEGRONDEN

WONINGTYPE D

D TYPE 2 0M CA . 1 4 N WONE

De entree van deze woning is in een ruime hal waar genoeg plaats is voor een garderobe. In de hal treft u een toilet en een ruime berging aan.

De woonkamer is ruim en heeft drie grote ramen die ruim licht doorlaten en zorgen voor formidabel uitzicht.

De keuken biedt voldoende ruimte om ontspannen in te koken of te borrelen.

De badkamer biedt ruimte en comfort. Zo kunnen er o.a. een ligbad, een douche, een dubbele wasbak en een toilet worden geplaatst.

De woning heeft drie slaapkamers.

Het balkon is ruim en heeft een lounge karakter, genoeg ruimte om te genieten van uw uitzicht.

1E - 4E VERDIEPING

23

WONINGTYPE E

WOONPLATTEGRONDEN

E TYPE M2 3 2 1 .

CA N WONE 2E - 3E VERDIEPING

WONINGTYPE F (4e verdieping)

WONINGTYPE E Wanneer u deze woning betreedt, valt u direct de grote, ruime entree op. In de hal zijn ook een toilet en opbergruimte aanwezig.

De comfortabele ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen. Vanuit de keuken heeft u direct zicht naar buiten. De grote huiskamer heeft veel mogelijkheden.

De woning heeft drie grote luxe slaapkamers.

24

Vanuit de slaapkamers komt u bij de badkamer die ruimte biedt voor bijvoorbeeld een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet.

Deze woning is in een strook ontworpen en ademt ruimte en comfort. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u zicht op het balkon en de buitenruimte.

De indeling van woningtype E en woningtype F zijn hetzelfde, het enige verschil is dat woningtype F in de woonkamer een trap naar het eigen dakterras heeft.

25

26

ALGEMENE INFORMATIE

DE KOOPOVEREENKOMST EN DE AANNEMINGSOVEREENKOMST Alle afspraken met betrekking tot de aankoop van de grond en met betrekking tot de bouw van de woning worden vastgelegd in een koop- / aannemingsovereenkomst. De koop- / aannemersovereenkomst wordt getekend door u en de verkoper; de aannemingsovereenkomst wordt getekend door u en de bouwonderneming. Zodra de overeenkomst door beide partijen is getekend zal deze aan de notarisworden verzonden. Een kopie zal aan u worden verzonden. Als de notaris bericht krijgt dat de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd.

KOPERSKEUZEN Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde koperskeuzenlijsten zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de koperskeuzelijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de contractstukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

BETALINGEN EN VERZEKERINGEN De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en aannemingsovereenkomst.

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig.

U bent er zelf verantwoordelijk voor dat deze verzekering tijdig ingaat. Onze verkoopmedewerkers adviseren u graag hierover.

BOUWBESLUIT De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.

BENAMING IN BOUWBESLUIT BENAMING IN DEZE BROCHURE Verblijfsruimte Woonkamer, keuken,slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, gang Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor CV en MV Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras Onbenoemde ruimte Trapkast, kast, zolder WONINGBORG-GARANTIE De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantie-certificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft het Aannemersbedrijf Batenburg B.V. zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden.

Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: • Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborggarantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; • De tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; • De koper heeft altijd een contract met zekerheid; • De verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; • Mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. Een en ander conform de door Woningborg vastgestelde regels.

27

KLEUREN- MATERIAALSTAAT

ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

Gevelmetselwerk basement

handvorm baksteen

grijsbruin

Gevelmetselwerk

handvorm baksteen

donkerbruin

Gevel voegen

mortel

grijs

Gevelbekleding

kunststof met houtstructuur

californian redwood

Dakrandprofiel gevelmetselwerk

aluminium

donkerbruin

Dakrandprofiel kunststof gevelbekleding

aluminium

bruin

Kozijnen buiten vaste delen berging

hardhout

grijs

Deuren berging

hardhout

grijs

Kozijnen buiten vaste delen

hardhout

licht ivoorkleurig

Kozijnen buiten draaiende en schuifende delen

hardhout

licht ivoorkleurig

Kozijnen vaste, draaiende en schuifende delen binnen

hardhout

crèmewit

Raamdorpel bij gevelmetselwerk

aluminium

ivoorkleurig

Raamdorpel bij kunststof gevelbekleding

aluminium

bruin

Beglazing

glas

helder

Onderdorpels tpv deuren

kunststof

antraciet

Muurafdekker balkons

aluminium

bruin

Buitenplafond balkons

multiplex

bruin

Opgaand werk balkon

kunststof met houtstructuur

californian redwood

Balustraden balkon

staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat

grijs

Bellentablau

paneel, bellen, naamplaatjes en brievenbussen

aluminium

Trappen

prefab gewapend betontrappen in gesloten model

naturel (onafgewerkt)

Wandafwerking entree begane grond

lambrisering van volkernplaat, stucstop-profiel t.p.v. bovenrand, daarboven stucwerk v.z.v. Crystal spuitafwerking

lambrisering in witte kleur

Wandafwerking wanden trappenhuis

stucwerk v.z.v. Crystal spuitafwerking

stukwerk (wit)

Wandafwerking wanden entree/gang verdieping

stucwerk v.z.v. Crystal spuitafwerking

stukwerk (wit)

Vloerafwerking entree begane grond

keramische vloertegels 300x300mm

zandkleurig

Vloerafwerking trappenhuis + entree/gang verdieping

keramische vloertegels 300x300mm

zandkleurig

Plafondafwerking entree begane grond

geperforeerde gipskartonplaat

wit

Plafondafwerking trappenhuis + entree/gang verdieping

geperforeerde gipskartonplaat

wit

Gevels / Exterieur

Algemene Ruimten

28

AFWERK- RUIMTESTAAT

RUIMTE

VLOER

WAND

PLAFOND

UITRUSTING (electrische installatie volgens contractverkooptekeningen)

Entree/ gang

Dekvloer

Behangklaar

Wit structuur spuitwerk

Rookmelder, spreek/luister intercom. Naast de woningtoegangsdeur (buitenzijde woning) een lichtpunt met wandarmatuur op schemerschakeling en deurbel.

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Electrameter, watermeter, groepenkast inclusief enkele wandcontactdoos, deurschel.

Toilet

Vloertegels 20x20 cm; donker grijs

Tegelwerk 20x 25 cm tot ca. 1,5 m boven de vloer in glans wit, spuitpleisterwerk boven het tegelwerk tot aan het plafond

Wit structuur spuitwerk

Duoblok (Villeroy & Boch), fontein (Villeroy & Boch) met fonteinkraan en een verchroomde afvoerbuis vanuit de vloer met een verchroomde sifon, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.

Badkamer

Vloertegels 20x20 cm; donker grijs

Tegelwerk 20x 25 cm tot ca. 2,1 m boven de vloer in glans wit, spuitpleisterwerk boven het tegelwerk tot aan het plafond

Wit structuur spuitwerk

1 enkele wandcontactdoos bij de wastafel. Een wastafel (Villeroy & Boch) met een afvoerbuis (vanuit de muur) met een sifon (beide verchroomd), een planchet, een spiegel en een wastafelmengkraan. Een doucheopstelling (met een ĂŠĂŠn tegel verdiepte tegelvloer op afschot), voorzien van thermostaat douchemengkraan, en een glijstangcombinatie.

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Wit structuur spuitwerk

2 x onbedraad aansluitpunt, b.v. voor telefoon en kabeltelevisie, kamerthermostaat, hoofdbediening MV.

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Wit structuur spuitwerk

Aansluitpunten keuken volgens nultekening keuken, 2 afzuigpunten tbv mechanische ventilatie, draadloze bediening mechanische ventilatie.

Technische ruimte/berging

Dekvloer

Behangklaar

Onafgewerkt

Lichtpunt op schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos.

Afzuigpunt tbv mechanische ventilatie.

Mechanische ventilatie-box.

Wasmachine-aansluiting.

Hoofd slaapkamer

Dekvloer

Behangklaar

Wit structuur spuitwerk

1 x onbedraad aansluitpunt tbv televisie/ telefoon.

Overige slaapkamers

Dekvloer

Behangklaar

Wit structuur spuitwerk

-

29

30

rust en ruimte in De Hoeksche Waard

31

32

COLOFON

Makelaar

Veldhoen & Romeijn Nieuwbouwmakelaars Vlietkade 1 3262 JN Oud-Beijerland T 0186 - 621300 E oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl I www.veldhoen-romeijn.nl

Realisatie

Aannemersbedrijf Batenburg b.v.

Leeuwenhoekweg 22 2660 AC Bergschenhoek T 010 - 5243311 E info@batenburgbv.nl I www.batenburgbv.nl

Ontwerp

MIII architecten Generaal Berenschotlaan 211-213 2283 JM Rijswijk T 070 - 394 4349 E info@m3architecten.com I www.m3architecten.com

Disclaimer

De Artist Impressions zijn opgemaakt o.b.v. het voorlopig ontwerp. Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samen-gesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkings-niveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

33

de boventoon in wonen en comfort uitzicht over water en natuur