Edificios( Verdes/Sostenibles( ( ( (
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GIIRS Mercados Emergentes Guía de Recursos para la Evaluación: Edificios Verdes/Sostenibles
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I. Definición:+¿Qué+es+un+Edificio+Verde/Sostenible?! La!construcción!sostenible!o!verde!se!refiere!a!la!práctica!de!crear!estructuras!y!al!uso!de!procesos! ambientalmente! responsables,! dichos! procesos! para! la! optimización! de! recursos! deberán! existir! durante!todo!el!ciclo!de!vida!del!edificio.!Estos!procesos!incluye!ubicación!y!el!diseño,!construcción,! operación,! mantenimiento,! renovación! y! demolición.! Un! edificio! sostenible! o! verde! está! diseñado! para! reducir! el! impacto! global,! mediante! el! uso! eficiente! de! recursos! como;! el! agua! y! la! energía,! reducir!los!residuos!y!la!contaminación!y!la!degradación!ambiental.! ! ! II. Beneficios+de+un+Edificio+Verde/Sostenible+y+su+Implementación! ! Existen!beneficios!ambientales,!económicos!y!sociales!en!la!adopción!de!procesos!de!construcción! sostenible/verde.! El! uso! del! diseño! sostenible/verde! en! un! edificio! no! sólo! genera! un! impacto! positivo! al! medio! ambiente,! protege! la! salud! de! los! ocupantes,! reduce! los! costos! de! operación,! mejora! la! construcción! y! comercialización! de! la! organización,! si! no! que! también! potencializa! el! aumento!de!la!productividad!de!los!ocupantes,!y!ayuda!a!crear!una!comunidad!sostenible/verde.! ! ! III. Herramientas+Internacionales+para+su+Evaluación+y+Certificación! ! Los! métodos! de! construcción! sostenibles/verdes! se! pueden! incorporar! en! cualquier! etapa! del! edificio,!desde!la!ubicación!y!el!diseño,!hasta!la!renovación!y!la!demolición.!Esto!incluye!a!las!tanto!a! las!estructuras!del!edificio!existentes!y/o!que!estén!en!proceso!de!ser!renovadas!o!rehabilitadas,!así! como! también! a! las! construcciones! nuevas.! Por! ejemplo;! los! edificios! verdes/sostenibles! pueden! incorporar! materiales! elaborados! a! partir! de! fuentes! renovables,! reciclados! o! reutilizados! materiales.! El! Consejo! Internacional! del! Código1! (International! Code! Council),! recientemente! publicó!el!Código!Internacional!de!Construcción!Verde,!y!ha!elaborado!directrices!para!las!normas!! !
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 1!http://www.iccsafe.org/Pages/default.aspx!
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GIIRS ME Guía de Recursos: Edificios Verdes/Sostenibles! ! internacionales!de!construcción!verde!con!el!objetivo!de!promover!la!incorporación!de!las!normas! internacionales!de!construcción!sostenible2.! ! Para!las!empresas!que!están!ubicadas!en!edificios!ya!construidos,!estos!son!algunos!pasos!sencillos! que!pueden!ser!utilizados!para!convertir!el!edificio!en!uno!más!sostenible.!Éstos!incluyen:! ! • El! uso! de! la! luz! natural! durante! el! día,! la! sustitución! de! bombillas! con! iluminación! de! bajo! consumo,!tales!como!la!iluminación!fluorescente!o!LED! • El!uso!de!equipos!de!eficiencia!energética,!por!ejemplo,!uso!de!sistemas!con!la!etiqueta!Energy! Star!o!utilizar!sistemas!de!climatización!con!funcionalidad!de!autoajuste! • La!implementación!de!sistemas!con!temporizadores!o!sensores!automáticos!de!apagado!cuando! las!luces!o!equipos!no!estén!en!uso! • Eficiencia!en!el!uso!del!agua,!la!instalación!de!bajo!flujo!accesorios!de!plomería!(WC,!regaderas,! grifos)! • El!uso!parcial!o!total!de!la!energía!renovable!in!situ;!la!instalación!de!paneles!solares,!utilizando! energía!eólica,!pequeña!plantas!hidroeléctricas!y!otras!fuentes!renovables! • Incorporar! en! la! estructura! del! edificio! algunas! técnicas! de! “sombreado,”! dichas! técnicas! pueden! ayudar! al! edificio! a! reducir! la! sensación! de! calor! producido! por! el! sol! y! por! consecuencia! tener! un! impacto! directo! en! el! uso! de! equipos! de! aire! acondicionado.! El! uso! de! técnicas! de! jardinería!puede!reducir!la!cantidad!de!agua!utilizada!para!mantener!el!suelo.!Este!tipo!de!procesos! requieren!de!conocer!la!magnitud,!la!forma!y!la!dirección!en!que!la!sombra!se!va!moviendo;!dicho! tipo!de!soluciones!depende!del!clima!en!la!región,!por!ejemplo;!en!lugares!en!regiones!frías!existe!la! posibilidad! de! que! el! edificio! no! se! sobrecaliente! y! por! ende,! las! técnicas! de! sombreado! no! son! necesarias.!! ! ! IV. Proceso+de+Evaluación+y+Certificación+para+Edificios+Verdes/Sostenibles! ! Las! herramientas! desarrolladas! para! evaluar! el! desempeño! ambiental! de! los! edificios! incluyen! sistemas! de! calificación,! certificaciones! y! acreditación! profesional;! estas! herramientas! proporcionan! a! los! propietarios! con! una! manera! de! medir! el! impacto! de! su! edificio.! El! Consejo! Mundial!de!Edificios!Verdes!(World!Green!Building!Council)!ha!apoyado!el!desarrollo!y!adopción!de! sistemas! internacionales! de! transformación! de! construcción! sostenible/verde! que! satisfagan! las! necesidades!locales.!Éstas!incluyen:! ! • Liderazgo!en!Energía!y!Diseño!para!el!Medio!Ambiente!(LEED)!Evaluación![!EUA,!Canadá3! • BREEAM![!Reino!Unido,!Países!Bajos!y!la!región!del!Golfo!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 2!http://www.iccsafe.org/cs/IGCC/Pages/default.aspx 3!Los!sistemas!de!certificación!LEED!con!opciones!internacionales!se!encontrarán!disponibles!a!principios!de!2011.!Existen!proyectos!en! procesos!en!41!países!diferentes,!los!cuales!incluyen!a!Brasil,!México!e!India.!
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GIIRS ME Guía de Recursos: Edificios Verdes/Sostenibles! ! • Sistema!de!Evaluación!Estidama!Pearl!–!E.A.U.4! • Green!Star![!Australia,!Nueva!Zelanda,!Sudáfrica! • Sistema! de! calificación! del! Consejo! de! Edificios! Verdes! de! India! (CIGB,! Council! of! India! Green! Building)![!India! • Consejo!de!la!Construcción!Verde!de!Sudáfrica! + Los+sistemas+de+evaluación!alientan!y!aceleran!la!adopción!global!de!prácticas!sostenibles/verde! de! construcción! y! su! desarrollo! a! través! de! la! creación! e! implementación! de! herramientas! universalmente! entendidas! y! aceptadas! y! mediante! criterios! de! desempeño.! Cualquier! edificio! puede!incorporar!prácticas!que!se!adhieren!a!dichos!criterios!de!evaluación!sin!estar!oficialmente! certificadas.! Los! sistemas! de! evaluación! también! proporcionan! al! edificio,! una! verificación! independiente! por! parte! de! un! tercero! que! le! ayude! a! cumplir! con! los! más! altas! medidas! y! estándares!sostenibles.! ! La! acreditación! profesional! se! extiende! a! los! profesionales! que! han! demostrado! un! conocimiento! profundo! de! las! prácticas,! principios! y! sistemas! de! evaluación! sostenibles/verdes.! Por! ejemplo;! Green! Star! en! Sudáfrica! ofrece! acreditaciones! a! profesionales! en! diferentes! ciudades! y! el! CIGB! en! India! cuenta! con! el! Examen! Profesional! de! Acreditación! para! la! Certificación! del! Consejo! de! Edificios!Verdes!(IGBCTM!AP).! ! ¿Cómo+puedo+encontrar+un+Evaluación+que+aplique+a+mi+edificio?+ Las!Evaluaciones!están!disponibles!para!todo!tipo!de!edificios,!incluyendo!construcciones!nuevas!y! remodelaciones! importantes,! edificios! existentes,! interiores! comerciales;! escuelas! y! hogares.! Las! herramientas!de!valoración!para!diferentes!países!se!encuentran!en!el!sitio!de!internet!de!Consejo! Mundial! para! Edificios! Verdes! (World! Green! Building! Council):! http://www.worldgbc.org/green[ building[councils/green[building[rating[tools! ! Consejos+para+obtener+una+certificación+como+un+Edificio+Verde/Sostenible+ Establezca+ un+ objetivo+ medioambiental+ claro.! Antes! de! comenzar! la! fase! de! diseño! de! su! proyecto,! decida! el! nivel! de! certificación! que! desea! y! establezca! en! un! presupuesto! global! en! la! empresa.! ! Estructure+un+valor+durante+todo+el+Ciclo+de+Vida.!Al!evaluar!su!proyecto,!asegúrese!de!examinar! todas! las! inversiones! sostenibles! en! términos! de! cómo! serán! afectados! los! gastos! durante! toda! la! vida!del!edificio.!Muchas!de!las!funciones!de!ahorro!de!energía!permiten!el!cambio!de!tamaño!o!la! eliminación!de!otros!equipos,!reducir!los!costos!totales!de!capital!mediante!el!pago!inmediato!por!sí! mismos!o!al!cabo!de!unos!pocos!meses!de!operación.!Antes!de!comenzar,!establecer!sus!metas!de! valor!del!"ciclo!de!vida"!en!lugar!del!"primer!costo."! !
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 4!http://estidama.org!
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GIIRS ME Guía de Recursos: Edificios Verdes/Sostenibles! + + Contrate+ a+ profesionales+ acreditados.! Existen! muchos! arquitectos,! consultores,! ingenieros,! vendedores! de! productos,! ambientalistas! y! otros! profesionales! de! la! industria! de! la! construcción! tienen! un! conocimiento! amplio! en! la! construcción! ecológica,! los! sistemas! de! evaluación! y! los! procesos;!ellos!le!podrían!ayudar!en!el!cumplimiento!de!su!objetivo.! ! Estos! profesionales! pueden! sugerirle! maneras! de! ganar! créditos! sin! costo! adicional,! identificar! medios! para! compensar! ciertos! gastos! y! ahorros! en! otras! áreas;! así! mismo! le! podrían! ayudar! a! descubrir! oportunidades! para! algunas! otras! sinergias! en! su! proyecto.! Puede! encontrar! la! base! de! datos! para! Profesionales! Acreditados! disponible! en! los! respectivos! sitios! web! de! los! diferentes! organismos!de!evaluación.! ! V. Sitios+Web+de+Utilidad!
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http://www.worldgbc.org/site2/!! http://www.iccsafe.org/Pages/default.aspx!! http://www.iccsafe.org/cs/IGCC/Pages/IGCCDownloadV2.aspx!! http://www.nrdc.org/buildinggreen/!! http://www.gbcsa.org.za/home.php!! http://www.unep.org/sbci/index.asp!! http://www.unep.fr/scp/bc/background.htm!!
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