Bel ams verkaufsdokumentation

Wohnen

mit direktem

Naturanschluss

in Oetwil am See

Wohnen mit direktem Naturanschluss

Wer am Speerweg wohnt, hat direkten Naturanschluss. In dieser vor Jahrtausenden von Gletschern geformten Landschaft liegen viele Aussichtspunkte und Wanderwege, aber auch Teiche, Moore und Seen. Die schönsten Picknickplätze und Erholungsgebiete sind zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar.

Die Pfannenstielregion hat viel zu bieten. Auf der Hochwacht, die in einem kurzen Fussmarsch von Oetwil aus zu erreichen ist, steht der ehemalige Bachtelturm mit seinem einmaligen Panorama und einer Weitsicht bis in die Glarner und Appenzeller Alpen. Der Berg Speer hat dieser Adresse seinen Namen geliehen.

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Speer Der Speer (1951 m ü. M.) ist Europas höchster Nagel­fluhBerg. Er liegt im Kanton St. Gallen, nördlich des Walensees auf dem Gemeindegebiet von Ebnat-Kappel, Nesslau-Krummenau, Amden, Kaltbrunn und Schänis. Der Speer ist Teil der Appenzeller Alpen. Seine markante Form einer Speerspitze ist weitherum sichtbar. In zahlreichen Gemeinden gibt es Speerstrassen mit Blick auf den Speer. Er ist vom Toggenburg und von der Linthebene aus als Tagestour besteigbar.

Lebensraum

Pfannen- stiel

INHALTSVERZEICHNIS OETWIL IST HEISS

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WOHNEN WIE IM HERRENHAUS

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HOHES NIVEAU

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WOHNUNGSÜBERSICHT 11

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Oetwil ist heiss

«Oetwil ist heiss!» Das schreibt der Tagesanzeiger 2012 und meint damit das Preis-Leistungs–Verhältnis im Immobilienmarkt in der 4000 Einwohner grossen Zürcher Landgemeinde. «Oetwil ist heiss», meinen auch wir. Unsere Experten haben nämlich schon länger bemerkt, dass es in Oetwil am See immer noch möglich ist, komfortable und bezahlbare Eigentumswohnungen zu bauen.

Der

Preis

ist heiss

Der Zeitpunkt ist günstig. Die 21 Wohnungen, die am Speerweg entstehen, werden zu vernünftigen Preisen angeboten. Sie sind durch die solide Bauqualität und einen hohen Innenausbaustandard eine sichere Anlage für die Zukunft. Der Wert von Wohneigentum ist in der Vergangenheit kaum je gesunken. Eigentum rechnet sich auf jeden Fall. Anstatt einem Hauseigentümer Monat für Monat Miete zu bezahlen, amortisiert man als Eigentümer langsam, aber sicher seine Hypothek. Eigentum lohnt sich also und gibt erst noch ein gutes Gefühl. Am Speerweg wird der Traum von den eigenen vier Wänden wahr.

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HIER WOHNEN SIE WIE IM HERRENHAUS

Die

Lage Oetwil am See liegt inmitten mehrerer Seen. Zürichsee, Greifensee und auch das romantische Lützelseelein bieten Gelegenheit für einen Sommerplausch.

A53

ZÜRICH A53

GREIFENSEE

PFÄFFIKERSEE

USTER

ZUMIKON

WETZIKON A3

GOSSAU

A52

HINWIL

LÜTZELSEE

HORGEN

STÄFA A3

A53

ZÜRICHSEE A53

A3

Abgeschirmt durch die Häuser an der Gossauerstrasse wohnt man am Speerweg äusserst ruhig.

GOSSAU A52 BUS 842 OETWIL AM SEE, ZELGLI

TENNIS

Hier sind nur Zubringer gestattet.

Das ganze Quartier ist eine Dreissigerzone.

FUSSBALL

FREIBAD

STÄFA

GR ÜN IN GE N

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Am Speerweg bauen wir drei Häuser mit je 7 Eigentumswohnungen. Ein traditioneller Kreuzgiebel vermittelt warme Behaglichkeit. Das markante Dach schützt grosszügige Wohnungen, in denen man sich wie in einem Herrenhaus wohlfühlen

Wohnen

kann. Alles grundsolid gebaut und ausgewogen proportioniert. Die Form der Häuser ist schlicht, elegant und besitzt die Gradlinigkeit zeitgemässer Architektur.

wie im Herrenhaus 6

Oetwil

am See

Bevölkerung: 4513 (31. Dez. 2012) Fläche: 6,07 km² Höhe: 538 m ü. M.

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Jede Etage auf hohem Niveau 8

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Die Wohnräume von rund 40 m2, mit offener Küche, sind gegen Süden hin ausgerichtet. Dank bodentiefer Fenster erhellt das Sonnenlicht die Schlafzimmer bis in die hinterste Nische. Die Nasszellen sind mit einer Duschkabine, modernen Waschtischen und einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet. Zu jeder Gartenwohnung gehören ein Sitzplatz und ein privater Garten.

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Die Obergeschosse punkten mit tiefen Balkonen. Das zweite Dachgeschoss ist besonders grosszügig und charmant gestaltet. Die im Dach eingelassene Terrasse und die abgeschrägten Räume sind richtig gemütlich. Hier ist die Privatsphäre zu Hause.

Wohnungsübersicht:

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am

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Zimmer 1 17.2 m2

Speerweg

Zimmer 2 13.0 m2

V

RE

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PL

NR

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AB

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T SS

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M

0

Zimmer 3 12.7 m2

0 :1

1

HAUS A

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V.

R.

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N L.

P

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RE

4 10

A ST

120 m

Sitzplatz (ca. 23 m ), private Gartenfläche

A2 4½-Zi, Garten

EG

120 m

Sitzplatz (ca. 23 m2), private Gartenfläche

2

A3 4½-Zi

1. OG 120 m

Balkon (ca. 16 m )

A4 4½-Zi

1. OG 120 m2

Balkon (ca. 16 m2)

A5 4½-Zi

1. DG 120 m2

Balkon (ca. 16 m2)

A6 4½-Zi

1. DG 120 m2

Balkon (ca. 16 m2)

A7 4½-Zi, Dach

2. DG 177 m2

Terrasse (ca. 17 m2)

A C N

O

W

S

: V.

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:

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Zimmer 3 12.7 m2

SPEERWEG

B1 4½-Zi, Garten

EG

120 m2

Sitzplatz (ca. 23 m2), private Gartenfläche

B2 4½-Zi, Garten

EG

120 m2

Sitzplatz (ca. 23 m2), private Gartenfläche

B3 4½-Zi

1. OG 120 m

Balkon (ca. 16 m )

B4 4½-Zi

2

1. OG 120 m

Balkon (ca. 16 m2)

B5 4½-Zi

1. DG 120 m2

Balkon (ca. 16 m2)

B6 4½-Zi

1. DG 120 m

Balkon (ca. 16 m )

2. DG 177 m

Terrasse (ca. 17 m2)

: B7 4½-Zi, Dach B

A

ST

S AS

M

Zimmer 2 13.0 m2

1:

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R.

B

2

HAUS B

N L.

Zimmer 1 17.2 m2

SPEERWEG

2

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0 10

S

AS

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B

M

A1 4½-Zi, Garten

2

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A

Zimmer 1 17.2 m2

B

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C Zimmer 2 13.0 m2

2

N

O

W

S

0

Zimmer 3 12.7 m2

0 :1

1

HAUS C C1 2½-Zi, Garten

EG

103 m2

Sitzplatz (ca. 21 m2), private Gartenfläche

C2 4½-Zi, Garten

EG

138 m2

Sitzplatz (ca. 23 m2), private Gartenfläche

C3 4½-Zi, Garten

1. OG 120 m

Sitzplatz (ca. 23 m ), private Gartenfläche

C4 4½-Zi

2

1. OG 120 m

Balkon (ca. 16 m2)

C5 4½-Zi

1. DG 120 m2

Balkon (ca. 16 m2)

C6 4½-Zi

1. DG 120 m2

Balkon (ca. 16 m2)

C7 4½-Zi, Dach

2. DG 177 m2

Terrasse (ca. 17 m2)

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SPEERWEG

A

B

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C N

O

W

S

EINSTELLHALLE / BASTELRÄUME 13 PP (Doppel) normal in Einstellhalle 5 PP (Einzel) normal in Einstellhalle 3 PP gross (IV) in Einstellhalle 2 Bastelräume à ca. 10 m2

Alle Flächenangaben der Wohnungen in BWF (Bruttowohnfläche); d.h. inklusive Schächte und innere Trennwände 11

Kontakt Bauherrschaft Konsortium «Am Speerweg» Oetwil am See p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf

Architekt und Totalunternehmer Höhn + Partner AG Architekten ETH / SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch

Verkauf und Beratung

Projektwebseite

belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch

www.speerweg-oetwil.ch

belle immo ag Wohnträume verwirklicht

Wohnen mit direktem Naturanschluss