Speerweg oetwil c7 issuu

Wohnen

mit direktem

Naturanschluss

in Oetwil am See

4½ Zimmer Dachwohnung Luxus auf 173 m²

Wohnen mit direktem Naturanschluss

Wer am Speerweg wohnt, hat direkten Naturanschluss. In dieser vor Jahrtausenden von Gletschern geformten Landschaft liegen viele Aussichtspunkte und Wanderwege, aber auch Teiche, Moore und Seen. Die schönsten Picknickplätze und Erholungsgebiete sind zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar.

Die Pfannenstielregion hat viel zu bieten. Auf der Hochwacht, die in einem kurzen Fussmarsch von Oetwil aus zu erreichen ist, steht der ehemalige Bachtelturm mit seinem einmaligen Panorama und einer Weitsicht bis in die Glarner und Appenzeller Alpen. Der Berg Speer hat dieser Adresse seinen Namen geliehen.

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Speer Der Speer (1951 m ü. M.) ist Europas höchster Nagel­fluhBerg. Er liegt im Kanton St. Gallen, nördlich des Walensees auf dem Gemeindegebiet von Ebnat-Kappel, Nesslau-Krummenau, Amden, Kaltbrunn und Schänis. Der Speer ist Teil der Appenzeller Alpen. Seine markante Form einer Speerspitze ist weitherum sichtbar. In zahlreichen Gemeinden gibt es Speerstrassen mit Blick auf den Speer. Er ist vom Toggenburg und von der Linthebene aus als Tagestour besteigbar.

Lebensraum

Pfannen- stiel

INHALTSVERZEICHNIS DIE LAGE

4

OETWIL AM SEE

6

UMGEBUNG 8 GRUNDRISS 2. DACHGESCHOSS

10

UNTERGESCHOSS 12 HOHES NIVEAU

14

WELLNESS ZU HAUSE

16

WEITERE IMPRESSIONEN

18

3

4

HIER WOHNEN SIE WIE IM HERRENHAUS

Die

Lage Oetwil am See liegt inmitten mehrerer Seen. Zürichsee, Greifensee und auch das romantische Lützelseelein bieten Gelegenheit für einen Sommerplausch.

A53

ZÜRICH A53

GREIFENSEE

PFÄFFIKERSEE

USTER

ZUMIKON

WETZIKON A3

GOSSAU

A52

HINWIL

LÜTZELSEE

HORGEN

STÄFA A3

A53

ZÜRICHSEE A53

A3

Abgeschirmt durch die Häuser an der Gossauerstrasse wohnt man am Speerweg äusserst ruhig.

GOSSAU A52 BUS 842 OETWIL AM SEE, ZELGLI

TENNIS

Hier sind nur Zubringer gestattet.

Das ganze Quartier ist eine Dreissigerzone.

FUSSBALL

FREIBAD

STÄFA

GR ÜN IN GE N

5

6

Oetwil

am See

Bevölkerung: 4661 (31. Dez. 2015) Fläche: 6,07 km² Höhe: 538 m ü. M.

7

Speerweg Bestehendes Trottoir

Hauszugang

Bes. Bes.

Bes.

Bes. Bes. Bes.

A Garten B2 ca. 290 m2 RWA EH

Garten A2 ca.197 m2

RWA EH

Garten A1 ca. 278 m2

Fussweg

Hauszugang

C

Garten C ca. 135 m

R

RWA EH

RWA EH

Spielplatz

Garten C2 ca. 263 m2

8

Garten C3 ca. 391 m2 (1. OG)

Umgebung Hauszugang Bes.

Grundriss

4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss

B Garten B1 ca. 250 m2

HAUS A A3 Balkon HAUS B B3 Balkon BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2

Fluchtreppe

BALKON 16 m2

C1 m2

RWA EH

N

O

W

S

SPEERWEG

A

B

9

H 0.55

H 1.20

H 1.80

H 2.40

H 1.80

H 1.20

Lift

Schlupf 5.1

Bad 14.3 DF

DF H 1.20

Entree 18.4

DF H 1.80

W

T

Wa. 3.1

Zimmer 1 20.8

H 2.40 DF

H 3.50 First

Du. 4.9

Küche 8.7 DF

DF

DF

H 2.40

Wohnen / Essen 51.1

H 1.80

H 1.20

rollstuhlgängig

Terrasse 17.4

10

H 0.55

H 1.20

H 1.80

H 2.40

H 3.50 First

H 2.40

H 1.80

H 1.20

H 0.55

H 0.55

Grundriss

4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss

Wohnen mit direktem Naturanschluss

Grundriss

HAUS A A3 Balkon

HAUS B B3 Balkon

2. Dachgeschoss

Du-WC 4.6m2

Grundriss

Zimmer 1 17.2 m2

4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss

BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2

Objektdaten A2/B2

WOHNUNGSNUMMER C7

BALKON 16 m2 Zimmer 2 13.0 m2

BRUTTOWOHNFLÄCHE

HAUS Wa 2 TERRASSE A3 2.7m W-T

Entrée 10.9 m2

173 M ²

A

17 M ²

Balkon

TIEFGARAGENPARKPLÄTZE

H 1.20

Bad-WC 7.1 m2

Zimmer 3 12.7 m2

BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2

H 1.80

Zimmer 2 15.6

11 + 12

HAUS B B3 Balkon

H 2.40

BALKON 16 m2

Küche 8.2 m2 H 3.50 First

Zimmer 3 18.1

Wohnen-Essen 35.6 m2 H 2.40

H 1.80

O

W

S

H 1.20

Sitzplatz 23.2 m2 gedeckt

Sichtschutzwand

N

SPEERWEG

SPEERWEG

A

A

B C

* Alle Flächenangaben der Wohnungen in BWF (Bruttowohnfläche); d.h. inklusive Schächte und innere Trennwände

Massstab 1:100 0

3

5m

N

O

W

S

B C

Dübendorf, 19.05. 2014

SPEERWEG

A

B

11

12

Untergeschoss

Grundriss

4 ½-Zimmer, 1. Obergeschoss

HAUS A A3 Balkon HAUS B B3 Balkon BRUTTOWOHNFLÄCHE* 120 m2 BALKON 16 m2

N

O

W

S

SPEERWEG

A

B

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Wohnen auf

hohem Niveau

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Wo Wellness

zu Hause ist

16

17

Das zweite Dachgeschoss ist besonders grosszügig und charmant gestaltet. Die im Dach eingelassene Terrasse und die abgeschrägten Räume sind richtig gemütlich. Hier ist die Privatsphäre zu Hause. Der Wohn-/Essraum im 2. Dachgeschoss von über 50 m2, mit offener Küche, ist gegen Süden hin ausgerichtet. Dank bodentiefer Fenster erhellt das Sonnenlicht die Schlafzimmer bis in die hinterste Nische.

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Die Nasszellen sind mit einer begeehbaren Dusche, modernen Waschtischen und einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet.

Selbstverständlich rundet ein direkter Wohnungszugang ab Lift das Angebot ab.

Weitere

Impressionen

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Kontakt Bauherrschaft Konsortium «Am Speerweg» Oetwil am See p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf

Architekt und Totalunternehmer Höhn + Partner AG Architekten ETH / SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch

Verkauf und Beratung

Projektwebseite

belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch

www.speerweg-oetwil.ch

belle immo ag Wohnträume verwirklicht

Wohnen mit direktem Naturanschluss