Belle Property Magazine (Chinese)

第五期

地道的多元文化地区

新南威尔士州

首席拍卖师教您

如何卖房

家具与家具用品 悉尼 墨尔本

布里斯班

黄金海岸

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教堂式房屋 - 新旧 建筑风格的完美结合

地道的多元文化地区 新南威尔士州Ashfield

一座古老的教堂经过现代化 翻新而打造成一栋独特的家 庭房屋。

在悉尼内西部的大事业边缘的 一个郊区对其过去保持着真实 的态度。

钟爱纺织品

首席拍卖师教您如何 卖房

澳大利亚纺织设计师Tigger Hall谈及如何打造一个心仪 的环境。

Belle Property的首席拍卖 师安德鲁鲁宾逊就实际房屋 销售的内容，向我们提供行 业小贴士。

目录 第5期

储

备银行宣布3月份现金利率将继续 维持低位，这已是连续第19个月 保持利率不变，未来利率的走势 仍是业内的热门话题。虽然有证据表明房 地产市场已经企稳，但就业和工资增长缓 慢对家庭预算造成压力，澳储行做此决定 是意料之中。 在本期杂志中，我们的首席拍卖师安 德鲁罗宾逊向我们介绍了他关于实际销售 房屋的重要经验 - 值得一读。

梦想中的沙漠之星 下榻Longitude 131精品度 假村的野外风格豪华小屋， 躺在枕上欣赏乌鲁鲁的全景。

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封面房产 更多信息请浏览第3页 通过此办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia印刷出版。

教堂式房屋

新旧建筑风格的完美结合 一座古老的教堂经过现代化翻新而打造成一栋独特的家庭房屋。

项目快照 地点 介绍 打造一栋宽敞宜居的房屋，适合 人数增长家庭积极健康的生活方式。

布局 >公共区（现存的教堂）：休闲区， 设施区，家庭办公室位于夹层。 >私人区（新房屋）：生活区，厨房， 餐厅，洗衣房，娱乐室，地下室客卧。 >上层夹层：主卧套房，儿童卧室和浴室。 >通道：主要连接私人区和公共区。 >整个区域提供一个公共草坪和超大泳池。

材料 未加工的混凝土，钢，砖和玻璃

位

于布里斯班繁华的中央商务区附近， 改建的前英国国教教堂并非典型的 房屋翻新。1924年是遗产教堂，1982 年的圣所和礼拜堂，1998年成为教区中心--都 位于悬崖顶部，可以全视角俯瞰中心商务区 景观--可以说这项工程是非比寻常的。 DAH建筑事务所的总监David Hansford说， 这是他第一次作为领头人参与房屋改造工作： “这栋房屋在本市区内的地形和面积是独一无二 的，我们希望将一个现有的传统教堂重新改造 成一座独特的家居住宅，在这个空间内享有宽 敞的生活区，但保留私人休息区。” 大部分拟议的设计方式都由现有教堂大厅 的东西方宗教轴所决定，，教堂被保留的同时， 圣所和礼拜堂也被拆除，为新房开道。“原始的 教堂被保留下来，部分原因是由于被列入遗产， 但也因为教堂的漂亮和独特。它是由Raymond Clare Nowland设计，他曾负责过布里斯班其他 知名文物建筑的设计，如帕丁顿警察局军营和 Fortitude Valley 警察局。我们在教堂内部建造 了一个木制夹层办公室，以及一些娱乐设施， 但这儿区域并不打算每天使用。”

相反，这栋房屋新建部分的重点在于其生 活化设计，人字架型金属屋顶是这栋房屋的设 计特色。有趣的是，倾斜的屋顶还可作为上层 夹楼板。“内部材料主要是以混凝土、钢筋、砖 以及玻璃等为主，因为我们需要足够牢固的饰 面适用闹腾的小孩和顽皮的宠物，但我们仍然 会竭尽全力让这栋房屋展示出独特魅力。” 选择饰面的主要挑战之一是，协调新建的 混凝土外观房体、玻璃嵌入的金属框架结构及 传统的红砖教堂之间的关系。“我们借鉴了古式 建筑中关于将其他内饰简约化从而不与砖块设 计冲突的设计理念，有意识的为低层功能设施 区选择了一种现代砖面。 引入木质黄铜的暗纹以增加温暖的色调， 同时湿地和细木工制品都使房屋更具功能性和 美观。” 对我们来说，最大的挑战是淡化这栋房屋 的西式风格,” Hansford说。“我们需要在不影响 住宅热性能的情况下最大化利用壮观的美景。 通过巧妙的设计以取代单调的玻璃墙面，并且 利用散热体、延伸的悬臂式结构来使得房屋功 能多样化，以更好的适应家庭的需要”

淡雅，精致。 Concrete domesticated by Caesarstone New Cloudburst Concrete ™ www.caesarstone.com.au

®

梦想中的沙漠之星 下榻Longitude 131精品度假村 的野外风格豪华小屋，躺在枕 上欣赏乌鲁鲁的全景。

乌

鲁鲁的日落美得让人窒息。 在夕阳的余晖下，橙色、 紫色和粉色的光带在天空中 交错变换，没有其他地方比Longitude 131度假酒店能更好地欣赏此等奇景。 这家野外风格的沙漠帐篷式酒店提供 距离这座拥有6亿年历史的岩石的最 近的住宿。作为五星级度假酒店，私 密性自然也不在话下，只有16 座帐篷 外形的套房，坐落在列入世界遗产名 录的野生环境之中。 整个度假村位于一座独立的沙丘 上，每间小屋都以一位探险家的名字 命名，配有特大号床、定制家具、 iPad、娱乐系统、落地窗以及带火坑 的私人阳台。设计由澳大利亚建筑师 菲利普考克斯一手打造，帐篷外形的 套房与自然环境融为一体。太阳能供 电的淋浴，墙上装饰着信件和草图等 土著艺术品和纪念品。当太阳落山后， 员工会搭起布幔，以便客人在阳台上

休闲。最高级的选择是Dune Pavilion 一个可以容纳四人的高级套房。 新改建的Dune House是Longitude 131的中心 - 拥有休息区、图书馆和自 助式酒吧。房费包含了早餐、午餐和 四道菜的晚餐，餐厅的菜单每天都有 更新，并优先选用当地的时令食材。 游泳池在沙漠热浪中是一个大受欢迎 的理想场所，而Dune Top - Longitude 131的最高点 - 是欣赏日落和享用浪漫 晚餐的时尚地点。为了让Red Centre的 体验更加难忘，度假村经营Table 131 餐厅，以供客人在星空下的私人甲板 上用餐。 Spa Kinara还提供一系列特 色护理服务，其中许多都设在内陆植 物园中。 住在Longitude 131的好处就是该 地区最具代表性的景点都近在咫尺， 可以享受各种固定项目体验，如观光 直升机、徒步旅游和Cave Hill一日游。

地道的多元文化地区

新南威尔士州

BROUGHT TO YOU BY

悉尼内西部一个蓄势待发的地区，拥有多元 化的社区，保持着过去的传统文化。

悉

尼内西部的Ashfield因其充满 活力的多元文化社区而闻名， 繁华中心被美丽的公园环绕， 产生了有趣的对比。这里也是一个美 食目的地，大量餐馆和街边小铺提供 了最高品质的亚洲美食。但是当离开 主干道而漫步在街道后方时，就像走 进了历史旧地：维多利亚时代的豪宅、 装饰艺术之家、现代化的公寓大楼和 适合装修的居所。 Ashfield靠近CBD的位置使其成为 上班族的热门之选，乘坐直达火车和 巴士通勤十分方便。此外，区内拥有 三所小学和三所高中（还有更多在邻 近的郊区）使这个蓬勃发展的社区受 到越来越多家庭的欢迎。与Croydon、 Five Dock、Haberfield和Dulwich Hill 毗邻，您不必走远就能享受到该地区 最优质的生活方式。

Ashfield公园占地6公顷，是一个 广受欢迎的绿地空间。 在Hammond、 Yeo和Rotary 公园里常常有家庭在此 休闲，而Ashbury附近的Peace Park也 同样令人印象深刻。该区有强大的自 行车网络，通往Summer Hill和Cooks River的自行车道非常受欢迎。对于 水上爱好者，Ashfield Aquatic Center 水上中心设有室内和室外温水游泳池。 全年，Ashfield都会通过一系列 社区活动来庆祝多元文化主义，地方 理事会通过建立自导式徒步旅行团来 学习和宣扬该地区丰富多彩的历史， 提供了有关郊区迷人的过去和当地特 色的知识。实质上，Ashfield是种族 和文化的真正融合之地，这种多样性 使得这个内西郊区成为一个地道而有 趣的地方。

游览 这个广阔的公园风景优美， 拥有保龄球俱乐部、椭圆形 运动场、花园、烧烤设施和 儿童游乐场。

美食 新上海位于利物浦路上，为 Ashfield的现代上海风味美 食设定了标准。推荐饺子、 面条、火锅和煎包。

购物 Ashfield购物中心及里面的 设施能满足您的一切生活需 要，是当地人和周边社区人 们购物的首选。

家具家居产品

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室内设计

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室内装饰

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设计学院

钟爱纺织品 澳大利亚纺织设计师Tigger Hall谈及如何打造一个心仪的环境。

美

丽家园的秘诀是什么？对于著名 的纺织品设计师Tigger Hall来说， 答案很简单；“你需要找到让你心 动的东西，”她说。 “每个人都有自己的偏好与风格选择。 尤其是你的房子，你的家，你的卧室-每天 清晨睁开眼看见的第一件事物，而且它会 决定你这一天的心情。因此一个让你喜爱 的环境是十分重要的。” 自从十年前 Tigger开办代理机构开始， 她的名字就一直是来自悉尼的彩色手工纺 织品和手工织物的代名词了。现在，她的 设计是澳大利亚顶尖室内设计师们必备的 参考设计。 现在在新南威尔士帕丁顿, 和维多利亚 州普拉兰的工作室工作，Tigger说在她在墨 尔本和在悉尼的客户之间有明显的区别。 “（在每个城市）光照程度是完全不同的， 这会影响设计上采用的色调。”她说。然而， 两个城市有一个共同点，就是热衷于发现新 的纺织品。” 所经之地，这里或海外，都会看到它。 服装潮流已经从修身，超紧身到松垮，甚至 更为宽松，这种改变也体现在内饰上，” Tigger说。“面料在时尚方面是这样，尤其是 窗帘。很久以来，一切都已经被简约化。现 在我看到许多松软的沙发，流动的窗帘，装 饰和质地。” Tigger将自己的风格描述为“非常折中主 义”，发现由极简派艺术发生一个可喜转变。 “目前发生了一些园丁鸟事件。人们都在寻找

宝石和珠宝作为设计物，而我喜欢看见那些 古老又精美的印花，雕花和大印花。丰富的 纤维确实能保持颜色，就像质地好的天鹅绒， 真的再次流行起来了。乐见与此。” 谈到色调，Tigger并不追随潮流。“图案 和色彩的关键是确定深度和色调的比例相同， 所以不会让人觉得跳脱。我喜欢分层和混合 纹理，但就颜色而言，我有自己的品味。” 她说。“当然，也是潮流。紫罗兰是今年彩通 的颜色，所以我看到很多地方出现灰色，靛 蓝，紫色和紫红色，经常掉色后让人觉得很 舒服。但我真的相信，重要的是你对纺织品 色彩的感觉。在你的家里，这些事物每天都 会影响你。” Tigger一年有两个系列作品，下一个作 品会从旧的作品中获得灵感。“我最近读了一 些19世纪80年代的，描述古老的精美织物设 计书籍，以及像拥有精致细节的古罗马玻璃， 来自伊斯坦布尔的精美古老的suzannis，和来 自南美的纺织品等，”她说。“我一直告诉自己， 没有什么事物是新的。如果你想要发现新事 物，就从旧事物上着手。如果这意味着只是 重新包装你的垫子，增加一个有趣的灯罩来 更新旧灯或者重新排列你墙上的一切装饰品， 那就这样做吧。有时候往往最小的改变会产 生最大程度的影响。”

首席拍卖师教您

如何卖房 Belle Property的首席拍卖师安德鲁 罗宾逊（Andrew Robinson）就实际 房屋销售的内容，向我们提供行业小 贴士。

出

售房屋会为屋主带来很大的压力，但 当有了正确的指导和专业知识，便能 获得想要的结果。

买家想要什么？ “每个买家都不一样，所以不一定是一成不变的 解决方案。”Belle Property的高级业务发展经理 兼首席拍卖师安德鲁罗宾逊说。 “屋主最能做的 便是将房屋装饰得尽可能专业化，让买家设想 自己住在那里的情景。如果房屋太有个性，或 许会产生反效果。不如创造一个空白的画布， 保持中色调，确保空间整洁，并花时间彻底清 理和整理。“ 脱颖而出 罗宾逊说：“市场营销是售房的关键。为了获得 最佳的结果，一个大范围的营销活动至关重要， 为房屋拍摄高品质的照片，这会让你的广告在 买家快速浏览页面的过程中吸引他们的注意。 在拍摄照片之前，确保你已经完成了房屋的维护 工作，并且进行了装饰。难看的照片可能会为广 告造成反效果。” 内行贴士 罗宾逊强调，最重要的是找一个做事有条理且 目标清晰的优秀中介。 “如果想从售房中获得 最佳收益，那么你便需要与一位能为你提供最 好建议的中介合作，这位中介应该考虑周全， 在你没有想到的地方提出建议。在这里上新油 漆或在那里铺设新地毯确实能提升房屋的销售 价格。此外，此中介也应该能够为你参考房屋 的风格，至少能推荐一位装饰专员，然后针对 你的房屋开启一场强大的营销活动。

物业指导

新南威尔士州

Neutral Bay地区的房地产市场在2018年 有何走势？

经过2017年底的小幅调整后，房地产市 场比预期进行的好。本地拍卖清盘率保 持在70％以上，大多数房地产都在拍卖 日出售。今年供应量可能会持续偏紧， 并将成为悉尼最佳低地势销售区，2018 年的买家也一定会比卖家更多。

41/17 Raglan Street 新南威尔士州 • 可欣赏从大桥、歌剧院到动物园的美景 • 明亮的内饰，宽敞的比例布局以及典雅装饰 • 大理石瓷砖铺制的宽幅有顶阳台 • 花岗岩厨房带有独立式燃气灶和一个大型餐具室 • 尺寸适中的宽敞卧室，并配有定制内置衣橱

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看房 ： 周四或周六 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 拍卖 ： ４月１２日周四 ５．３０ｐｍ 联系方式 ： ９９６９ ９８３３ Tim Foote 0416 090 191 Mitchell Soineva 0411 645 128 Bo Zhang 0406 213 775

belleproperty.com/2P8286 NSW

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162 Young Street 新南威尔士州 • 这个巧妙的翻修房屋凸显了家庭生活精髓 • 宽敞的多层布局，开放式的客厅/餐厅 • 通过几步小台阶就可轻松通往大型露天阳台和草坪式花园 • 安全停车位带有后方末端自动通道 • 上层主卧带有卫浴套间，内置衣橱和私人阳台

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拍卖 ： ４月７日周六 ９．００ａｍ 现场， 提前３０分钟验房 Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com

belleproperty.com/53P0750 NSW

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30 Muttama Road 新南威尔士洲

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遗产房。恰如一颗需要雕琢的宝石。自20世纪以来就被一 户人家独有。房屋上可能有裂纹，适合胆大的买主，你可 能会在装修上花费很多，但绝佳的地理位置意味着更多， 这可能就是你一直渴望的机遇。

看房 ： 预约或见广告验房 拍卖： 除非事先售出 联系方式 ： ８４５８ ６５５５ Scott Hoddinott 0425 211 211 scott.hoddinott@belleproperty.com Rebecca Chang 0425 233 233 rebecca.chang@belleproperty.com

belleproperty.com/RH31587 NSW

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3 Rotherwood Avenue 悉尼, 新南威尔士州

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• 位于安静飞地的翻新单层家庭 • 水平地块上有低维护的花园和草坪 • 宽敞的开放式生活区，配有慢燃壁炉和空调 • 时尚现代的厨房和带内置衣橱的明亮卧室 • 单车库，步行至Asquith / Mount Colah火车站 看房 ： 见广告或预约 拍卖：４月１４日周六 １１．３０ａｍ 现场 联系方式 ： ０２ ９４８２ ５０７２ Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0197 NSW

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92 Curtis Road 新南威尔士州 • 两间上层卧室带内置衣橱，阳台，绿叶景观 • 有第三间卧室和室内/室外生活区的建筑计划 • 宽敞且自由流动的生活区和餐厅带有古典百叶窗 • 有爱的绿叶庭院花园，有便捷的侧边通道 • 地板，逆循环空调，华丽的玫瑰花纹天花板

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出售：￥１，５３０，０００ 联系方式 ： ０２ ９５５５ １５６５ Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Kristyn Brennan 0481 184 509 kristyn.brennan@belleproperty.com

belleproperty.com/41P2513 NSW

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1889 Pittwater Road 新南威尔士州 • 明亮的开放式布局的客厅和餐厅，可通往风景如画的阳台 • 第二生活区通往后方带木制壁炉的娱乐露台 • 凯撒石美食厨房带有步入式餐具室，管道空调 • 四间超大双人卧室，主卧带卫浴套间和步入式衣橱，私人阳台 • 室内存储，双车库，高地势的后院草坪

belleproperty.com/30P2066

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出售 指导价格： 按意向申请 联系方式 ： ０２ ９９７９ １０２０ Aiden Wilcox 0423 596 683 aiden.wilcox@belleproperty.com Stephanie Baker 0404 407 483 stephanie.baker@belleproperty.com NSW

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6/80 Beecroft Road 新南威尔士州 • 翻新的宽敞公寓，步行到Beecroft村庄/车站 • 开放式客厅和餐厅，花园庭院，带燃气的花岗岩厨房 • 带有内置衣橱的主卧卫浴套间，带内置衣橱的第二卧室，第三卧室/书房 • 完美的浴室，传感灯，管道逆循环空调 • 大型双车库，洗衣房，轮椅通道，双通道

belleproperty.com/45P2426

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看房 ： 周六 １０．１５ａｍ － １０．４５ａｍ 出售 联系方式 ： ０２ ９４８４ ９３００ Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

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19 Stonybrook Terrace 新南威尔士州 • 由屡获殊荣的Merit Homes建筑设计和建造 • 占地面积多达759平方米，内部面积约65平方米 • 流动的生活空间可通往私人户外区域 • 设备齐全的家庭影院外加楼上的休息区和家庭办公室 • 绝佳的Bella Vista Waters地理位置，步行到将要建成的火车站

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看房 ： 见广告或预约 拍卖 ： ４月１４日周六 ２ｐｍ 现场， 提前３０分钟展示 联系方式 ： ０２ ９８９９ ７９９７ Justin Lowery 0438 500 999 Simon Furnari 0411 142 046

belleproperty.com/36P2663 NSW

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47-57 Fifth Road 霍克斯伯里, 新南威尔士州

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安静地坐落在一个十分紧俏的地理位置，这栋被维护完美的 双入住住宅，给大家庭和正在扩大的家庭提供了无尽的可能 性。交通便利和令人难以置信的未来潜力，该房屋距离 Westlink M7和悉尼商业园12千米，距Penrith 15公里。

出售 Justine Popple 0413 412 966 justine.popple@belleproperty.com

belleproperty.com/95P0210 NSW

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130 Coolangatta Road 南部海岸, 新南威尔士州

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• 带大型娱乐露台的家庭房屋 • 具有自动门的混凝土圆形车道 • 带厕所的三车车库以及临街停车位 • 郁郁葱葱的3.2英亩土地 • 靠近酿酒厂，船舷梯，沙滩和Berry CBD 出售 指导价格 ： 联系中介 联系方式 ： ０２ ４４６４ １６３６ Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com

belleproperty.com/51P0520 NSW

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26 The Serpentine 新南威尔士州 • 高质量的全砖住宅，独特的海滨保护区位置 • 提供罕见的直通沙地的通道; 私人777平方米的地块 • 宽敞的，多功能的平面布局，露台正对海洋美景，双层 • 天蓝色的泳池和一个令人惊叹的完全自含式泳池房屋 • 开放式凯撒石/燃气厨房，可从主卧套房观赏美景

belleproperty.com/77P2090

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看房 ： 见广告或预约 拍卖 ： ４月２１日周六１１．００ａｍ 现场 指导价格 ： 联系中介 联系方式 ： ０２ ９９１８ ９９３３ Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Deanna Mauch 0414 733 188 NSW

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'Venables' 33/20 Pyrmont Bridge Road 悉尼, 新南威尔士州 • 理想的东北视角可捕捉城市天际线的美景 • 开放式客厅/餐厅，配有崭新不锈钢家电的大理石厨房 • 生活空间和所有卧室均可通向两个阳台中的任意一个 • 分区管道空调，电动百叶窗，A / V对讲机，地下停车场 • 当地设有咖啡厅，餐厅，体育馆和两个游泳池

belleproperty.com/annandale

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看房 ： 周六 １２．３０ｐｍ － １．００ｐｍ 周三 ５．３０ｐｍ － ６．００ｐｍ 拍卖 ： ４月７日周六 １．００ｐｍ 现场， 提前３０分钟看房 Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com NSW

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20/20 Close Street 新南威尔士州 位于一个绿荫小路尽头的绝佳位置，使这个超级宽敞的顶层公寓 成为买家在黄金地段寻找的豪华住宅的首选，这套房产非常适合 那些希望提升自己的生活方式的人，不仅实现了低维护，而且靠 近所有设施区。 物业费每季约 $977.40 | 市政费每季约 $275.00 | 水费每季约 $177.91

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拍卖 ： ４月７日周六 现场 １１．１５ａｍ Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Michael Garcia 0407 209 921 michael.garcia@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0438 NSW

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65 Cheltenham Road 新南威尔士州 • 灵活的布局，家庭区外加两个超大的正式房间 • Ilve牌燃气/石制休闲厨房配有Miele牌洗碗机和岛式厨台 • 时尚的主浴室配有独立浴缸和恒温地板 • 户外泳池凉亭带有内置厨房和花岗岩台面 • 轻松漫步至铁道，Cheltenham女子学校，Epping Heights公立学校

belleproperty.com/45P2429

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看房 ： 周六 １．１５ｐｍ － １．４５ｐｍ 拍卖： ４月７日周六 ２．３０ｐｍ 联系方式： ０２ ９４８４ ９３００ Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

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2 Norman Street 新南威尔士州 可以欣赏贯穿Majors Bay 保护区和Yaralla 海湾令人振奋的远景，这座 超现代的住宅规模宏大，且每层都经过精心策划。 它最大程度上实 现了室内/室外和户外区域及娱乐空间的流动互通。

belleproperty.com/200P0300

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看房 ： 周六 １２．００ｐｍ － １２．３０ｐｍ 周三 ６．３０ｐｍ － ７．００ｐｍ 拍卖 ： ４月２１日周六１２．３０ｐｍ 联系方式 ： ０２ ８３２２ ６９００ Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Simon Furnari 0411 142 046 simon.furnari@belleproperty.com NSW

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15/102 William Street 新南威尔士州 • 现代厨房配有花岗岩台面和不锈钢器具 • 两间宽敞的卧室带内置衣橱，主卧带卫浴套间 • 设备齐全的现代浴室配有浴缸和内部洗衣房 • 位于朝北的第三层，空调 • 串联双车库带有额外的存储区和访客停车位

belleproperty.com/59P0640

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看房 ： 周六 １２．００ｐｍ － １２．３０ｐｍ 周三 １２．００ｐｍ － １２．３０ｐｍ 拍卖 ： ４月１４日周六１２．３０ｐｍ 联系方式 ： ０２ ９７１２ １８２８ Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW

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32 Hillcrest Avenue 新南威尔士州

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• 位于Gladesville最受欢迎的街道之一 • 第二层有俯瞰城市全景的潜力（需经过市政批准） • 占地面积约828平方米 • 全砖住宅，拥有宽敞的空间，灵活性和潜力 • 崭新内饰配有抛光地板和挑高天花板 看房 ： 周六 ２：００ｐｍ － ２：３０ｐｍ 周三 ５：３０ｐｍ － ６：００ｐｍ 拍卖 ： ４月１４日周六 ９：４５ａｍ 现场 联系方式 ： ９８１７ ７７２９ Michael Gallina 0402 320 265 Cameron Brown 0438 594 708

belleproperty.com/29P2284 NSW

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4 南部高地, 新南威尔士州 • 建筑设计的房屋坐落在山谷上方的幽静山丘上，距离村庄仅几分钟 • 主卧套房公寓设有电梯通道 • 按照最高标准进行设计装修 • 有令人惊叹的设施与美妙的景色

belleproperty.com/58P0590

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出售 指导价格 ： 联系中介 联系方式 ： ０２ ４８６２ ４４８８ Karen Cain 0429 233 455 karen.cain@belleproperty.com Mat Fraser 0403 735 779 mat.fraser@belleproperty.com NSW

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122 Lurline Street 新南威尔士州 一套可以增加收入的房产，它不仅是一套可供居住的房屋，而且也是一次 商业机会，Lurline House符合所有条件，会吸引非常精明的买家。目前作 为简易旅馆运营得很成功，该房产非常适合正在扩大的家庭，特别是为那 些喜欢娱乐和需要宽敞空间来会客的家庭提供一个完美的场所。

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出售 指导价格 ： ￥１，３６５，０００－￥１，５００，０００ 联系方式 ： ４７８４ １６３３ Robyn Rawle 0416 071 536 robyn.rawle@belleproperty.com

belleproperty.com/84P0658 NSW

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13 Babs Road 新南威尔士州 • 优良设计的住宅享有海洋全景 • 为双入住而分区；包括独立的两室公寓 • 作为度假屋或全日制租赁来获取第二收入是不错的选择 • 时尚的开放式平面布局，豪华石质台面厨房，主卧卫浴套间 • 每层都配有可欣赏海景的露台，空调，抛光黑基木地板

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看房：见广告 或预约 拍卖：4月8日 周日 1.15pm Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Jackson Baker 0450 151 005 jackson.baker@belleproperty.com NSW

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25 Jacqueline Avenue 新南威尔士州 • 迷人的住宅毗邻海滩自然保护区，享有壮丽的海景 • 流线型的开放式设计，包括功能化的易维护的瓷砖地板 • 每层都有卧室和休息室，可提供多种用途 • 面朝海洋的露台，受维护的后方庭院，低维护花园 • 木质特色的开放式布局的美食厨房配有休闲餐吧

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看房：见广告 或预约 出售 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Jackson Baker 0450 151 005 jackson.baker@belleproperty.com NSW

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24 Figtree Street 新南威尔士州

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• 这座独立式的时代房屋集空间，隐秘和风格于一体 • 人性化的平面布局包括独立休息室和生活区 • 长长的平坦花园和波光粼粼的泳池 • 四间双人卧室包括一间带有内置衣橱和卫浴套间的主卧 • 车库外加车道上的停车位和充足的存储空间 看房：周六 11:00am - 11:30am 周三 11:00am - 11:30am 拍卖：4月16日 周六 11:15am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555

belleproperty.com/46P0064 NSW

24

15/1 Wride Street 新南威尔士州 • 宽敞且时尚的内部设计包括独立休息室和用餐区 • 独立的大型厨房配有燃气用具和早餐区 • 环绕型的露天庭院为家庭提供一个静谧的休闲区 • 安全并排停车位，内部洗衣房，低物业费 • 度假村风格的设施包括网球场，泳池和游乐场

belleproperty.com/14p3133

3

2

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1

看房：周六 2pm - 2:45pm 周四 2pm - 2:45pm 拍卖：3月26日 周一 6:30pm 现场，提前三十分钟看房 Shane Vincent 0425 333 400 Clive Carter 0421 164 951 Hayley Caruana 0475 850 981 NSW

25

105 Oak Road 新南威尔士州 • 极具魅力的1930年代的别墅位于超过三英亩的优质地块上 • 广阔整洁的地块，享有壮丽的山谷景观 • 拥有双通道，位于尊贵路段的最佳街区的其中一个 • 这栋别墅经过翻新，配有现代化家具和装饰 • 书房，日光室，配有燃气的厨房餐厅，大型休息室和泳池

belleproperty.com/86P0520

3

1

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1.29

看房：见广告或预约 出售 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Jackson Baker 0450 151 005 jackson.baker@belleproperty.com NSW

26

8/43 Stanton Road 新南威尔士州 • 宽敞的一楼安全公寓，享有Middle海港的美景 • 朝东北方位，阳光明媚，且拥有独立的生活区和用餐区 • 大型休闲露台可俯瞰郁郁葱葱的花园景色 • 阳光充足的厨房配有步入式餐具室，大量的存储空间 • 主卧卫浴套间，内部洗衣房，带锁仓库和有顶车库

belleproperty.com/RH21795

3

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1

看房：周六&周三 10.00am 10.30am 或预约 拍卖：4月14日 周六 9.00am 现场 联系：02 9918 9933 Dylan Norman 0414 476 624 dylan.norman@belleproperty.com Brad Rogan 0420 529 112 brad.rogan@belleproperty.com NSW

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70 William James Drive 卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 享有广阔的悬崖景观，是一处带有man-cave娱乐区的家庭天堂 • 约500平米的地下车间，车库拥有4.5米宽的通道 • 多个生活区，朝北的大型有顶娱乐阳台 • 花岗岩厨房，视频安全监控系统，分区空调，4 x 5000升的雨水池 • 位于占地3513平米的安静街区，仅10分钟即至海滩和伍伦贡市CBD

4

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12

出售：$2,250,000 联系：4228 0888 Darren Kay 0411 187 768 darren.kay@belleproperty.com Nicole Kay 0411 669 920 nicole.kay@belleproperty.com

belleproperty.com/35P5285 NSW

28

69 Undercliff Street 新南威尔士州 • 翻新过的联邦半独立式住宅，高地势，享有North Sydney的天际线美景 • 宽敞的休息室，现代化的燃气厨房/装有中央天窗的用餐区 • 双层的大型后庭院，为多种方式的露天用餐而打造 • 全铺的阁楼卧室，木质地板，地下工作室/酒窖 • 是悉尼公立小学的学区房，漫步即至渡口，咖啡馆和CBD的公交站台

belleproperty.com/8P4737

3

2.5

看房：周四 11.00am - 11.30am 周六 11.00am - 11.30am 拍卖：4月14日 周六 1.30pm 现场 联系：9036 1000 Matthew Smythe 0410 280 280 Shelley McShane 0459 335 474 NSW

29

25 Candlebark Way 纽卡斯尔，新南威尔士州 • 位于753平米的宁静的小巷尾端，毗邻自然林区 • 正式的和休闲的生活区可供选择，外加多用途的青少年休息室 • 露天休闲区与盐水泳池连接 • 带自动门和存储空间的地下双车库 • 是Wallsend South公立学校和莱姆顿中学的学区房

4

2

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753

拍卖：4月14日 周六 12.45pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

市政费每季 $542 | 水费每季 $554

belleproperty.com/79P0542 NSW

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19 Upper Cliff Road 悉尼，新南威尔士州

4

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2

• 高地势，享有区域美景，城市天际线和海港大桥的美景 • 正式的和休闲的室内/外娱乐区带有小型健身泳池 • 整修的平坦花园，儿童娱乐室或互惠生住宿 • 绝佳的主卧套间配有步入式衣橱，卫浴套间和露台景观 • 珍贵地段，靠近交通工具站点，学校和Lane Cove村庄 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：4月21日 周六 2.15pm 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 Kim Walters 0499 014 886

belleproperty.com/46P0920 NSW

31

Lorem ipsum 1/31 Ogilvy Street 新南威尔士州

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1

• 阳光充足，精致翻新，适合于年轻家庭或裁房族 • 开放式布局的休息室/用餐区，时尚休闲庭院 • 配有隐匿的Miele牌洗碗机的燃气厨房，Blum牌智能橱柜 • 内置衣橱，全石质表面，崭新百叶窗，管道空调 • 距当地优质学校，商店和餐馆仅数米远 看房：周六 12.15pm - 12.45pm 拍卖：4月21日 周六 1.15pm 现场 拍卖指导价格：$900,000 联系：02 9534 5577 Chris Harding 0413 400 077 chris.harding@belleproperty.com Michelle Read 0402 401 401 michelle.read@belleproperty.com

belleproperty.com/60P0993 NSW

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2 Beechworth Road 新南威尔士州

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2

• 1927年代的别墅，优良的东北方位，阳光明媚 • 木质地板，家庭房，休闲餐厅 • 正式的休息室和用餐区，户外露台 • 后方阳台，宽敞卧室，空调，车库 • 单层，漫步即至铁路站，村庄和公交站点 看房：周六 1.15pm - 1.45pm 周三 1.15pm - 1.45pm 拍卖：3月29日 周四 6.45pm 现场 联系：9416 6999 Lisa Davies 0424 001 511 Geoff Dean 0404 016 015 Sahil Kotian 0413 022 174

belleproperty.com/80P1448 NSW

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8 Burragulung Street 新南威尔士州

4

2.5

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• 双层家庭房屋，坐落于阳光充足的街区角落 • 一楼拥有4间大型卧室，都配有内置衣橱 • 2个生活区，时尚凯撒石厨房 • 朝北方位的私人花园带有用餐露台 • 步行即至公园和林木地 看房：周六 10.30am - 11.00am 周四 10.30am - 11.00am 拍卖：4月14日 周六 现场 12.15pm 联系：9016 7460 Daniel Gillespie 0413 535 105 Nicholas Kennan 0403 188 649 Alexander Overs 0435 034 023

belleproperty.com/40P2983 NSW

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11 Courland Street 新南威尔士州 • 迷人的独立式房屋在这40年内首次出售 • 充足的内部空间，拥有少许西班牙风情 • 分层布置的户外包括地中海风格的花园 • 467平米的街区配有带锁车库，位于四季常青的安静小巷尾端 • 短途步行即至CBD快捷公交站，公园，学校和Coogee村庄

belleproperty.com/14P3503

5

3

2

看房：周六 1pm - 1:45pm 周四 1pm - 1:45pm 拍卖：3月24日 周六 1:45pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 8988 5688 Shane Vincent 0425 333 400 Clive Carter 0421 164 951 Hayley Caruana 0475 850 981 NSW

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17 Jenner Street 新南威尔士州 • 宽阔的开放式布局的生活区和用餐区，连有一个休闲阳台 • 低层的生活区带有小酒吧，正对一个有顶阳台和泳池 • 主休息室带有卫浴套间/步入式衣橱/阳台，双人卧室配有内置衣橱 • 美食石质厨房配有燃气系统，豪华浴室，mancave娱乐区 • 蔬菜花园，安全警报系统，三车库，充足的存储空间

6

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1132

看房：见广告或预约 拍卖：4月14日 周六 10.00am 现场 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Tania Paris 0412 327 233

belleproperty.com/15P3297 NSW

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21 Elegans Avenue 新南威尔士州

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974

• 高地势位置，享有草木青翠的美景，静谧的小巷尾端 • 独立休息室/餐厅，岛式厨房 • 户外阳台，环绕型草坪，儿童娱乐室 • 主卧配有步入式衣橱和卫浴套间，配备齐全的主浴室 • 带锁双车库，空调，6分钟驾驶即至Gordon车站 看房：周三&周六 10:45 - 11:15am 拍卖：4月7日 周六 3:30pm Michael Doran 0401 920 949 michael.doran@belleproperty.com

belleproperty.com/pymble NSW

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1 Dryden Road 新南威尔士州 • 原始房屋，具有极大的潜力来进行拆建或翻新（需经市政批准） • 位于847平米的街区，门口是Dryden和Keats马路 • 片刻即至商店，咖啡馆，餐馆和Bobbin Head的美丽水道 • 是一些私立学校，Ku-ring-gai中学和North Turramurra中学的学区房 • 乘公交可至Turramurra车站，乘快车可至市区

belleproperty.com/78P0413

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847

看房：周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖：4月7日 周六 1.30pm 现场 联系：办公室电话 9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com Alexander George 0423 384 824 alexander.george@belleproperty.com NSW

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16 Keats Road 新南威尔士州 • 拥有极大的潜力来进行翻新或拆建 • 经市政批准后可进行重建，另外邻近的角落街区也出售 • 漫步即至North Turramurra村庄商店，咖啡馆和餐馆 • 是一些私立学校，Ku-ring-gai中学和North Turramurra中学的学区房 • 乘公交可至Turramurra车站，乘快车可至市区

belleproperty.com/78P0162

3

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1

822

看房：周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 拍卖：4月7日 周六 2.00pm 现场 联系：办公室电话 02 9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com Alexander George 0423 384 824 alexander.george@belleproperty.com NSW

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34 Kimian Avenue 纽卡斯尔，新南威尔士州 • 精致翻新的砖艺铺面房屋，期待您的投资 • 靠近大学，Calvary Mater医院和Waratah村庄 • 易维护的开放式布局，同样也吸引年轻家庭 • 位于588平米的地块上，完美的后方朝北方位 • 可用作合法占有的空屋或用于租赁

3

1

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588

拍卖：4月14日 周六 3.00pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

Council Rates $408 p/qtr | Water Rates $233 p/qtr

belleproperty.com/79P0544 NSW

40

物业指导

澳大利亚 首都领地

Belle Property

KINGSTON

2018年Kingston地区的房地产市场 将如何变动？ 沿着Canberra一带，新的开发将继 续涌现，并且随着轻轨项目的开通， 我们预测CBD周边的公寓销量将有剧 烈增幅。在去年的最后一季度里， Canberra市场的表现优于Sydney和 Melbourne。这可以归功于完备的公 共服务设施、稳定的就业市场以及 低于平均值的失业率。

4 Banvard Place 堪培拉，澳大利亚首都领地

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921

• 翻新后的清新厨房，拥有大量的石质台面空间 • LED彩灯，燃气加热系统和分体式逆循环冷却系统 • 平坦的大型后院，拥有足够大的空间供儿童玩耍 • 漫步即至Chapman Primary学校，商店和Cooleman山脉 看房：见广告或预约 拍卖：4月11日 周三 5.30pm 现场 拍卖出售 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com EER 2.5

belleproperty.com/94P0687 ACT

42

68 Arthur Circle 堪培拉，澳大利亚首都领地

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1

1633

• 日常生活区都铺有镶木地板 • 舒适的大厅入口，配有订做铁制屏风 • 带壁炉休息室，法式对开玻璃门通向后方阳台 • 厨房宽敞，配有石制橱台，美诺牌家电和超大储物空间 看房：见广告或预约 拍卖：4月14日 周六 12.30pm 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com

EER 2.5

belleproperty.com/94P0724 ACT

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26 Jansz Crescent 堪培拉，澳大利亚首都领地

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1.5

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1106

• 厨房和餐厅采光良好，可看见Red Hill山顶 • 主要生活区都铺有澳洲硬木木质地板，配有石制壁炉， 燃气热水器 • 外加一个超大型内进车库，连带洗衣房，工作间/兴趣室 看房：见广告或预约 拍卖：4月7日 周六 11.00am 现场 拍卖出售 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Leanne Palmer 0400 545 343 leanne.palmer@belleproperty.com EER 1

belleproperty.com/94P0722 ACT

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71 Monaro Crescent 堪培拉，澳大利亚首都领地

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934

• 片刻可至蓝筹的学校和Manuka 商店 • 生活区采光良好，阳光充足，连通后方阳台 • 完美的现代化厨房，Ilve牌独立式炉灶，洁白的石质铺面 • 宽敞的卧室，全都配有内置衣橱 看房：见广告或预约 拍卖：4月14日 周六 10.30am 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com

EER 5

belleproperty.com/94P0712 ACT

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1 Nugent Close 堪培拉，澳大利亚首都领地

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• 宽敞时髦的中色调主厨房 • 全屋铺有优质木地板，卧室铺有地毯 • 两个朝北的生活区+学习角 • 家里装有管道式燃气供暖和逆循环空调 • 步行可至Jerrabomberra商店和小学 看房：见广告或预约 出售 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com

belleproperty.com/94P0713 ACT

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物业指导

南澳

Glenelg地区的房地产市场在2018年的 走势如何？ 海滨房产市场在2017年强势收尾。2018 年的前景更好，因其在整个房地产市场 中利率低，房子质量总体较好，还为整 年的房产增值做出了卓越的贡献。相比 以往，房产租售的投资速率加快。因为 海滨的房子售卖数量实在有限，在房子 供不应求的时候，许多谨慎的买家也被 逼得先租住些许时日。

Tranquility in the Adelaide Hills

Rare & Unique Property

110 Sheoak Road 阿德莱德山，南澳 • 占地约23英亩，到阿德莱德CBD仅25分钟 • 主要住宅，别墅，6个工作室&仓库 • 宽敞的棚屋/外屋&围场 • 修砌完好的花园，岩石墙壁，步道小径&草坪 • 城市&海洋景观，买到就是赚到 RLA 175511

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9.3 出售

联系：08 8339 7775 Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com

belleproperty.com/reh_341_593569 SA

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541 Anzac Highway 南澳

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• 选择5星级优质住房，豪华的联排别墅 • 具有建筑艺术化的设计，高端的装修 • 临街就是Douglas Grove • 两层宽敞的开放式生活空间 • 租金估值—实时价值575澳元每周—595澳元每周 看房：见广告或预约 出售 价格指导：$645k - $695k 联系：08 7225 7877 Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com Peggie Sim 0414 304 262 peggie.sim@bellleproperty.com RLA: | 254416

belleproperty.com/201P0520 SA

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4 Nioka Drive - on approx. 3 acres 阿德莱德山，南澳 • 两个生活区&独立的工作室/办公室 • 可拓展的全年户外阳台娱乐区 • 燃气加热，六套逆循环分离系统 • 双车库，五湾棚屋，另有用于存储的棚屋 • 独立于与其他房子及道路，隐蔽性好 RLA 175511

belleproperty.com/76P1052

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出售 价格指导：$890,000 - $920,000 联系：08 8339 7775 Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA

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68 Milner Street 南澳 • 宽敞的U型厨房已进行重新装配，配备有石质台面， Smeg牌洗碗机，800mm的燃气炉灶面以其大量的存储空间 • 超大主卧，其滑门通向宽敞的后院 • 距离Prospect的全球著名景观距离近，片刻可至，家门口就 是北 Adelaide, Adelaide CBD和小学

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803

拍卖：4月14日 周六 11.00am 现场 Stephen Ong 0415 038 880 stephen.ong@belleproperty.com Lavender Le 0422 652 393 lavender.le@belleproperty.com

RLA 239435

belleproperty.com/97P1584 SA

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1/33 Marion Street 南澳 门前配有栅栏，保护您的隐私，在 Unley 您可以享受安全，平和， 宁静的生活方式，距离CBD距离近，片刻可达。 坐落于街角位置，现有主人多年来一直精心维护着这处风格优雅 的双层建筑。

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出售 价格指导：$850,000 - $900,000 联系：08 8271 8788 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com

市政费每年 $1635.65 RLA 285137

belleproperty.com/47P1802 SA

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10a Maud Street 南澳 古典与现代的完美结合，位于于文化多元的 Unley，坐落于城市边缘位置。 一次享有风格轻松，具有永恒的吸引力与特色1900年代建筑的机会。 彩灯，华丽的壁炉， 精良的地板，11英尺高的天花板和华丽的檐口设计彰 显古典特色。 市政每年 $2032.00 RLA 285137

belleproperty.com/47P1817

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拍卖：4月7日 周六 1.00pm 价格指导：$900,000 联系：08 8271 8788 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com Anna Wilson 0488 000 155 anna.wilson@belleproperty.com SA

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67 Angas Road 南澳 坐落于Westbourne公园的中央，地理位置独一无二，这处2018年新建的 住宅占地实用面积696平米。 现代化的住宅定让追求最佳家庭生活风格 的奢侈房屋购买者印象深刻。开放式布局简单时尚，这处家居拥有众多 独一无二的特色。 市政费每年 $2420.00 RLA 285137

belleproperty.com/47P1810

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出售 指导价格：$1,500,000 联系：08 8271 8788 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com Anna Wilson 0488 000 155 anna.wilson@belleproperty.com SA

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BE YOU LIVE LOCAL Sitchu为您提供深度且内容详尽的社区介绍，开启 发现之旅，精选生活地标，触碰悉尼、墨尔本、阿 德莱德、布里斯班的最美好。

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复活节快乐

物业指导

昆士兰州

Cornubia地区的房地产市场在 2018年的走势如何？

我们当地的房地产市场十分繁荣。秋 季销售正在全力进行中，买家优惠活 动全年最高峰，我们大多数房产在刚 开始进行销售时就马上饱满。 缺少 优质房产库存给购买者带来了巨大的 压力，同时买方市场的竞争与日激烈， 导致房价居高不下。

18 Glenlyon Drive

昆士兰州 从漂亮的配有彩灯的前门到宽敞的后阳台，波光粼粼的地下池塘， 这处宽敞的 Queenslander家居设计适合家庭生活。完美的周边环境， 抛光木质地板，vj墙壁和法式门更会让您难舍难分。这处双层家居 布局灵活，拥有开放式设计的生活区和有利于儿童成长的后院。

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612

拍卖：4月14日 周六 11.00am 联系：07 3339 8900 Anne Fidler 0412 158 299 anne.fidler@belleproperty.com

belleproperty.com/22P6101 QLD

02

15 Walter Street

昆士兰州

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请向我们获取一份详细的楼层功能清单和平面图。

看房：见广告或预约 Auction: Saturday 21st April 9:00am Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com

belleproperty.com/bulimba QLD

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已售

7 Heron Close 昆士兰州

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1250

这个时尚又现代的家庭休闲公寓就隐藏在著名的 格林伍德庄园的中心地带。该单层住宅位于风景 如画的卡尔德萨克，所在之处宽敞、平坦并被完 全隔离开来，共占地1250平方米，处处彰显着隐 私和尊贵；即使再挑剔的买家，也会为它所折服。

Liam West 0401 990 947 liam.west@belleproperty.com Anna Lobley 0400 164 219 anna.lobley@belleproperty.com

belleproperty.com/reh_335_589943 QLD

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39 Green Trees Drive 昆士兰州 这座近新的Hampton风格的豪华房屋，有三个居住区域， 确保每个家庭成员都有足够的空间，保护家人隐私。偏 亮的厨房配有石质桌面，不锈钢餐具，步入式餐具室。 房屋装修风格绝对完美，若在家中招待客人，你会感到 非常骄傲。管道空调，5000瓦的太阳能，从侧面走便可 进入到一个大型停车场。住在这里，你步行便可以去学 校、商店和交通枢纽。

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出售 指导价格：联系中介 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2882 QLD

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6 Bellwood Court 昆士兰州

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• 为时尚的家庭生活精心设计和定制的 • 主厨级厨房配有餐具室和高端配件 • 配有管道空调，鸡屋，围场和园林 • 几分钟便可到Samford 村，离布里斯班CBD不到30千米 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Leigh Hutton 0400 465 101 leigh.hutton@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1063 QLD

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15/104 Station Road 布里斯班，昆士兰州

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• 178平方米的阁楼，5层公寓，令人印象深刻 • 15米的北向露台，可欣赏安静的山景和城市景观 • 超大卧室与其他隔离开来，并且配有正式的入口门厅 • 毗邻世界一流的因杜鲁皮利购物中心 • 屋内各处都有良好的对流通风和自然采光 看房：见广告或预约 出售：$720,000 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Richard Crist 0413 544 888 richard.crist@belleproperty.com

belleproperty.com QLD

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已售

26 Gri th Street 昆士兰州 • 宝石艺术装饰品透露着浓浓的历史感 • 多个生活区/娱乐区----完全隔离，占地587平方米的街区 • 位置、体面和完美----可步行去市里、咖啡馆、餐厅和公园 • 感谢您光临BTA Painting & Decorating及Complete Property Styling公司

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Ivo Kornel 0412 301 439 ivo.kornel@belleproperty.com Isabella Manning 0467 727 522 isabella.manning@belleproperty.com

belleproperty.com/85P2434 QLD

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64-66 Mingah Crescent 昆士兰州 Kimberley Plateau最经典的家居房屋之一--占地面积915平方米 地势高，通风良好，这栋构造结实的房屋冬暖夏凉。周边森林环绕，拥有 极度隐秘和安宁的氛围。这栋安静的宜居住宅受到高度追捧，拥有极好的 步行径道。

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出售 指导价格 ： 起价 ￥７３５，０００ 联系方式 ： ０７ ３８０１ ３３５５ Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2877 QLD

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12/24 Radan Street 昆士兰州

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• 全屋装有管道空调 • 特大号主卧配有卫浴套间和步入式衣橱 • 花岗岩厨房配有餐具室和洗碗机 • 平铺的有棚户外区域可俯瞰庭院 • 带门控的综合设施设有泳池，健身房和娱乐室 看房 ： 见广告或预约 出售 联系方式 ： ０７ ３２７２ ８８５５ Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1166 QLD

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8 Waratah Close 阳光海岸, 昆士兰州 • 一栋独特的个性房屋占地面积1078平方米；24年来首次出售 • 享有风景如画的完美地面泳池，临近热带花园 • 翻新的厨房设有早餐吧，倾斜的天花板和充足的存储空间 • 另有全套5千瓦太阳能系统，全屋装有空调 • 奢华的主卧套间，设有拱形天花板的独立起居区

belleproperty.com/91P0929

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看房 ： 见广告或预约 拍卖 ： ４月７日周六 ３．３０ｐｍ 现场 联系方式： ０７ ５４１５ ０７００ John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Lachlan Bycroft 0467 269 999 lachlan.bycroft@belleproperty.com QLD

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17 Lanagan Court (Middle Ridge) 图翁巴和达令镇,，昆士兰州

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• 位于一处安静的街道尽头 • 由优秀建筑师Arden Vale建于2010年 • 开放式布局的生活区通往有顶户外区 • 侧边通道可通过露营篷车和拖车 • 临近商店，学校和高尔夫球场 出售 Matthew Keeley 0437 720 885 matthew.keeley@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0347 QLD

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144 Kent Road 昆士兰州 这栋简约房屋位于市内黄金地段，充满迷人魅力，光线充足，拥有 激动人心的开发潜力，可在后方增建房间，或加建第二层楼。位于 一个阳光明媚，低维护，全围栏防护的街区，设有一个备用存储棚 屋。距离CBD不到6千米，附近有三个公园，临近咖啡馆，餐馆，商 店和学校。

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看房 ： 见广告或预约 拍卖 ： ４月７日１０：００ａｍ 现场 Susanne Forbes 0432 767 484 susanne.forbes@belleproperty.com

belleproperty.com/22P4656 QLD

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印花税征收指南 新南威尔士州 价格

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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

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澳大利亚首都领地 价格

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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

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