Belle Property Magazine (Chinese)

第四期

乡村情调与 城市生活

房屋外观：

第一印象的重要性

家具与家具用品 悉尼 墨尔本

布里斯班

黄金海岸

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梦幻家园的重建 重获新生的Balwyn传统旧 房屋 - 从待修缮旧房到 精美家居房的转换。

无缝的空间 当涉及到室内/外生活时， 流畅的设计才是好的设计。

乡村情调与城市生活 新南威尔士Lane Cove 这个怀旧的社区构成了童年时 代的回忆。

房屋外观：第一印象的 重要性 精心打理房屋的外观，给潜在 买家留下深刻的第一印象。

目录 第4期

尽

管目前对房地产市场未来的走势 有诸多猜测，但秋季销售旺季的 市场前景仍值得我们看好。买家 会看到更多高品质的房产进入市场，卖家 也将继续看到拍卖结果平稳进步 - Belle Property的全国清盘率保持在80％以上。 在本期杂志的房地产特点栏目中，我 们为您介绍了更新房屋外观的相关知识 祝您阅读愉快。

小城故事 霍巴特的墙壁会说话。

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封面房产 更多信息请浏览第28页 通过此办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia印刷出版。

梦幻家园的重建 重获新生的Balwyn传统旧房屋 - 从待修缮旧房到精美家居房的转换

项目快照 地点 介绍 重装一套Balwyn双入口传统房屋， 在保留现有的结构和布局的基础 上打造出现代化的内饰和外貌。

布局 崭新的时尚厨房，清新的客厅和 用餐区域。泳池区域重铺瓷砖和甲板。 保留上层的卧室。

材料 黑色染色木板；黑色金属饰边； 在现有墙壁上嵌入窗框。

坐

落在墨尔本Balwyn地区引以为傲 的林荫大道上，Reid House是一 栋让人驻足欣赏的美丽建筑。尽 管它悄无声息地隐匿在周围街景中，但由 于这栋双层建筑刚经过翻新，其现代化的 外观和时尚风格已与之前的砖式传统房屋 大相径庭。 负责Reid House翻新的Neil Architecture 建筑工作室总监David Neil道：“从一开始， 我们就知道我们想让房屋的内外部都拥有 更现代的感觉。但与此同时，也需要确保 房屋的核心布局保持不变。” 通过保留现有结构的情况下对布局的 合理性进行改进，Neil Architecture为这个 熟悉的地方带来了全新的体验。从前门进 入后，一个现代化的厨房即在您眼前，这 是全屋的聚焦中心。上层现有的卧室被保 留下来，而楼下的新客厅和餐厅则环绕着 重装后的泳池区和后院阳台。

Neil解释道：“最终的设计深受现有住 宅的结构和形式的影响。”两面三角墙都被 保留了下来，其中一面延伸到一个宽敞的 新入口空间。新窗户已安装好，三角墙， 集成式车库门，房屋外观已经重新铺上了 黑色染色木板。 Neil说：“我最喜欢的房屋特色便是其 新的染色木板外观。它带来了一种充满活 力的现代感。” 房屋内部使用细木窗来包裹以隐藏旧 的窗框，并通过重做细木工、表面、固定 设施和添置全新家具来更新了房间。在房 屋后部，现有的砖墙已被重新涂漆，并围 着泳池安装了清新的黑色窗框。 Neil说：“本以为将房屋推倒重建是一 件容易的事情，但事实证明这是一次个性 转换的冒险。每间房、每个空间依次被更 新，而房子的外观则通过形状保留了一些 熟悉的元素。”

淡雅，精致。 Concrete domesticated by Caesarstone New Cloudburst Concrete ™ www.caesarstone.com.au

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小城故事 霍巴特的墙壁会说话。

霍

酒店的大堂设有旺火壁炉、圆形 巴特只能算是一个袖珍城市， 但其丰富的历史让人着迷， 休息室和绿叶屋顶，整体像一件艺术 其中一些人物往往比小说里 品。穿过大堂通向老码头餐厅，那里 的更吸引人。 MACq 01则与众不同。 可由玻璃墙俯瞰水面，打造享用塔斯 这个被称为“讲故事的酒店”讲述了这 马尼亚独特美食的最佳环境。早餐、 座小城的故事，坐拥历史悠久的猎人 午餐和晚餐均展示了当地美食（Chef’s 街码头地段，四周分布着泊船位、游 Table菜单可选），海鲜大餐也让人 艇和由犯人建造的仓库。 垂涎三尺，船只在港口随着波浪，带 如果酒店是一本书，客房则是精 来味觉和视觉的双重享受。在Story Bar饮酒不会让人失望，墙壁由报纸 心设计的章节。 114间客房的每一间 都经过装饰，代表了塔斯马尼亚历史 装饰，提供精选的葡萄酒与烈酒。 上的一个角色，从英雄、恶棍、探险 MACq 01位于城市中的尊贵地段， 家、罪犯到政治人物。住宿的选择从 方便客人前往霍巴特的主要景点。酒 高雅的Hunter Rooms客房到高级海滨 店与当地运营商合作，提供一系列特 套房，还有17间带私人露台并享有全 定的旅游套餐。例如塔斯马尼亚的电 景的顶层公寓，以及顶峰 - 一套顶级 动自行车冒险项目，会带您骑车穿过 的豪华海滨套房。除了人物的特色， 丛林，沿着海岸到达Abel Tasman 在 每间房都配备步入式衣柜、电视、平 Van Diemen's Land插上荷兰国旗的地 板电脑和供应塔斯马尼亚美食的迷你 方。酒店还提供杜松子酒大师班和专 业的故事漫步项目。 酒吧。

乡村情调与城市生活

BROUGHT TO YOU BY

这个怀旧的社区构成了童年时代的回忆。

名

区Lane Cove非常适合家庭 生活，四周环绕着郁郁葱 葱的丛林，充满活力的村 庄、强大的社区和蓬勃发展的艺术 节日活动场景都让该区保持着极高 的水准。远离喧嚣的村庄之处，宁 静蜿蜒的街道上林立着温馨的家庭 房屋，孩子们奔跑在上学路上，小 区充满了活力。当周末来临的时候， 整个Lane Cove地区的（超过50个） 广阔公园和丛林成为周末体育竞技 场和野餐聚会场地。 Lane Cove看似遥远，但其实距 离中央商务区只有10分钟的路程， 有直达巴士路线和自行车道，通勤 十分方便。村庄购物区是Lane Cove 的中心。位于Longueville和Burns Bay Roads沿线的行人专用广场上设满 了咖啡馆和餐馆，是本地人的社交 聚会场所。至于美食爱好者的必去

之处，随着新店的冒出，餐厅的质 量也随之上涨。当说到基建时， Lane Cove公立学校（Longueville路） 在每周六转变成蓬勃热闹的农民和 农产品市场。 该地区拥有过多的早教中心和 小学 - 三所都设在Longueville路上。 在这个人口日益增长的地区，学校 发挥着举足轻重的作用，因为即使 家庭住房充足，公寓大楼也会涌入 Lane Cove中心。随着这一发展，该 地区呈现出了广受欢迎的多元文化， 为此也举办了一系列的活动和节日， 其中包括为期九周的Cameraygal节， 以纪念Lane Cove的土著遗产。 再加上Lane Cove国家公园、大 型的水上运动中心和无与伦比的地 段，以及悉尼的主要商业中心就在 门口，这些都是Lane Cove成为家庭 的首选居住地之一的原因。

游览 水上中心设有室内和室外游泳 池以及设备齐全的健身中心， 您可以在此健身或休闲，适合 团体和个人训练。 lanecoveaquatic.com.au

美食 酒店的被昵称为The Longy，因 别致的酒吧餐饮和美丽的花园 露台而备受好评。 longuevillehotel.com

购物 澳大利亚和新西兰设计界的冠 军The Hunted提供精选的定制 家居用品、时尚和配饰。 thehuntedco.com

家具家居产品

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室内设计

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室内装饰

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设计学院

无缝的空间 当涉及到室内/外生活时，流畅的设计才是好的设计。

Words Katia Iervasi Photography Courtesy of Di Lorenzo

瓷

砖正在逐渐进入人们的视线，发挥自己的作用。设 计师们越来越倾向利用材料、纹理和技术，用瓷砖 来打造流通的空间。如果您曾经建造或翻修过一栋 房屋，那么您有可能会在Di Lorenzo令人惊艳的展厅前驻足， 被其深深吸引。零售销售经理Diana Di Lorenzo与我们谈论 了瓷砖的应用趋势，以及如何借用瓷砖的作用将室内外的空 间连通起来。

瓷砖在厨房和起居区中具有什么应用趋势？

对于厨房来说，设计师在防溅板上尝试了许多的颜色、尺寸 和质地。意大利和摩洛哥漂亮的手工瓷砖非常流行，我们发 现在颜色、纹理和形状上做文章是为房间添加个性的有效方 式。镜面和玻璃防溅板都已过时。 对于生活区域来说，仿木瓷砖仍然越来越受到那些想要 木材外观且期望低维护的人的欢迎。此外，仿制混凝土、水 磨石和石材的大幅面瓷砖也是潮流趋势。

我们应该如何实现室内和室外空间的无缝过渡？

大多数瓷砖都同时有室内和室外的版本，所以我们建议您选 择的瓷砖可以确保两个空间之间的连续性。用与室内区域相 协调的颜色来贯通室内/室外空间是一个好主意。

客户为户外区域选择哪种瓷砖？

瓷砖越来越受欢迎，因为与真正的石材相比，它所需的维护 成本极少，而且我们发现在室外特色墙、池塘和烧烤房防溅 板上使用了装饰瓷砖的情况有所增长。

在为家庭选择瓷砖时应考虑哪些因素？

•家庭的风格是什么？ •在为生活空间选择瓷砖时，重要的是要确定是想要将瓷砖地 板作为特色，还是希望地毯和家具成为焦点。 •在选择防溅板之前，先放在台面上。这能让您根据台面的强 度选择突出显示防溅板或将其撤除。 •您想要流行瓷砖还是更传统的风格？

你们目前最喜欢的瓷砖产品是什么？为什么？

我们热爱美丽的水磨石和混凝土瓷砖。深褐色、粉红色和赤 陶马赛克已成为新的中性用色方案，让我们爱不释手。

你们是否与一些设计师或造型师们一起合作筹划有关于 瓷砖的方案？

我们刚与Steve Cordony共发布了华丽的大理石系列'Labyrinth'， 而且取得了巨大成功。我们的客户现在爱上了大理石，Steve 的系列产品对于他们的浴室和厨房防溅板来说很别致。 这是我们的第二次合作。去年早些时候，我们与Jason Grant发布了一个彩色瓷砖系列，称为“新天堂”。其灵感来自 Jason对邦迪和拜伦湾的热爱。敬请继续关注我们！

房屋外观： 第一印象的重要性 精心打理房屋的外观，能给潜在买家留下深 刻的第一印象。

当

您准备出售自己的房产时，需要考虑到买家方方 面面的需求。通常，房屋的外观可能会被忽略， 但实际上它应该是一个重点值得关注的领域。

房屋外观是第一次给潜在买家留下良好印象的机会。外观 的维护标准也您房屋的其他部分的标准，因此确保这一点 是至关重要的。 干净整齐 首先，花一些时间来评估您的房屋外观，并决定愿意在上 面花费多少钱。有时，彻底清洁和整理就能有很大改观。 清洁窗户和冲洗外部能消除污垢和霉菌，再补一点漆便可 以让房屋大变样。避开明亮大胆的色彩，并选择中性色调， 这将吸引更广泛的买家群体。 细节制胜 通常，最小的细节都可以产生最大的影响。在引人注目的 花盆中添加绿色植物和植物，更新排水沟或更换新的门把 手和把手是都是实惠又有效的方式。在开放看房之前，请 确保周围的围栏保持良好状态，并检查室外灯是否正常工 作，也可以自己添加装饰品或仙女灯以凸显该空间。 长期愿景 如果您的预算允许，便可考虑更广泛的工作，例如更换窗 户或添加门廊，都可以彻底改变房屋的外观和感觉。尽量 保留任何别致的或原始的外观特征，因为这些特征可以让 您的房产脱颖而出。 对于诸如覆盖或屋顶之类的工作值得多花一些钱，并需请 专业人士来确保质量。您还需要咨询当地的市政，看是否 需要申请任何规划许可。

Glebe地区的房地产市场在2018年的 走势如何？

Glebe的房地产市场在2017完美收官， 我们办公室于圣诞节前售出的房屋 价格范围从60万澳元至350万澳洲， 而澳大利亚储备银行也没有任何提 高房贷利息的迹象，我们认为房价 会保持平稳。不仅如此，特定房价 区间的房源短缺，导致市场竞争激 烈。买家的最高出价也与房屋的地 段息息相关。

41 Carrington Avenue 新南威尔士州

• 朝北的海滨之家，可以欣赏到壮观的中部海港美景 • 大型室内/室外娱乐区，充满阳光的露台和一望无际的泳池 • 宏伟的住宅，每层都可以欣赏亮丽的景致，配有内部电梯 • 两个开放式布局的生活区，两个厨房，三车库，设有划船设施区 • 豪华且低维护，位于著名的街角位置

belleproperty.com/8P4670

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看房：周六 11.45am - 12.15pm 或预约 出售：递交意向申请 截止：3月22日 周四 2.00pm 联系：9036 1000 Tim Foote 0416 090 191 Matthew Smythe 0410 280 280 NSW

03

174 Albion Street 新南威尔士州 • 迷人的半独立式房屋配有带锁车库和后通道 • 设有抛光硬木地板的生活区和餐厅 • 两间卧室设有内置衣橱，便捷的角落处书房，整洁的浴室，内部洗衣房 • 阳光充足的后院，车库有工作台/储存间 • 步行即至Annandale村，Leichhardt咖啡馆和城市交通工具站点

belleproperty.com/9P4351

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看房：周六 10.45am - 11.15am 周四 6.00pm - 6.30pm 拍卖：3月24日 周六 11.15am 现场，提前三十分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Genevieve Carpen 0412 760 422 genevieve.carpen@belleproperty.com NSW

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136 Woodland Street 新南威尔士州 • 精美呈现的宽敞私人房屋，位于便捷的地理位置 • 开放式布局的生活区，特色壁炉，娱乐露台，石质厨房 • 娱乐露台设有内置烧烤区和小冰箱，石质岛式厨房 • 带内置衣橱的双人卧室，第二生活区/第五卧室，私密化的儿童娱乐室 • 日光浴室，父母休息室，储存间，管道逆循环空调，太阳能泳池

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看房：见广告或预约 拍卖：3月24日 周六 9:00am 现场 联系：9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Ryan Spence 0420 378 786 Jenny Lorello 0401 972 511

belleproperty.com/15P3302 NSW

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1/64a Beecroft Road 新南威尔士州 • 超大的花园式公寓，近55年的独家建筑 • 紧挨Beecroft村附近的商店和咖啡馆，短距离步行可至车站 • 亮丽的环绕型花园和东北朝向的餐厅露台 • 全砖结构型建筑，配有双层玻璃和管道式空调 • 带坡道的直通式私人入口，轮椅通道，宠物友好型公寓

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看房：周六 9.15am - 9.45am 拍卖：3月24日 周六 2.30pm Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com

belleproperty.com/45P2411 NSW

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33 Boronia Avenue 新南威尔士州 • 流动式开放的设计理念，宽敞的正式和家庭生活区 • 大理石燃气美食厨房设有不锈钢欧式电器 • 超大卧室包括带卫浴套间的主卧和可选择的育儿房 • 黑基木地板，管道式逆循环空调，木质燃炉和天花板上的扬声器设置 • 全自动化离子泳池，带自动伸缩遮阳篷的露台

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看房：周六 3.15pm - 3.45pm 拍卖：3月22日 周四 7.00pm Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Justin Lowery 0438 500 999 justin.lowery@belleproperty.com

belleproperty.com/45P2117 NSW

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7 Cassia Grove 新南威尔士州 • 后北朝向的宽敞房屋，位于绿树成荫的街角处 • 方便前往Beecroft村购物中心，咖啡馆和车站 • 多个生活区将各区域更好的分隔开来，家庭设置灵活性高 • 办公室设有私人入口，管道式空调，双车库，地下泳池 • 是Beecroft公立学校的学区房，步行即至当地学校

belleproperty.com/45P2419

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看房：见广告 或预约 联系：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Belinda Hill 0418 477 538 belinda.hill@belleproperty.com NSW

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29 Louisa Road 新南威尔士州 • 2002年完成的优质四层现代房屋，位于街角位置 • 可纵观Birchgrove 运动场的Snails海湾，眺望海港大桥和城市美景 • 精致的主卧套间，大型办公室/第五卧室，上层电视休息室 • 宽敞的客厅/餐厅，凯撒石质厨房，田园式的庭院花园 • 1,100瓶葡萄酒酒窖，带内部通道的带锁双车库，分区空调，百叶窗

belleproperty.com/41P1250

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看房：周六 11.30am - 12.15pm 周四 5.45pm - 6.15pm 拍卖：3月24日 周六 10.00am, 现场 联系：02 9555 1565 Lynsey Kemp 0428 244 373 lynsey.kemp@belleproperty.com Kristyn Brennan 0481 184 509 kristyn.brennan@belleproperty.com NSW

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57 Ellsmore Road 南部高地，新南威尔士州 英亩大宅，隐私绝佳 • 比例宽敞的全砖房屋，距离城镇只有几步之遥 • 经过全面翻新。 大型开放式生活区。 9英尺高的 天花板和纵深阳台。 阳光明媚的户外娱乐区 • 设有燃气集中供暖设施和风扇。 开放式燃木壁炉

belleproperty.com/58P0556

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看房：见广告 或预约 出售 联系：02 4862 4488 Karen Cain 0429 233 455 karen.cain@belleproperty.com Mat Fraser 0403 735 779 mat.fraser@belleproperty.com NSW

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22 Elizabeth Street 南部高地，新南威尔士州 令人惊艳的豪华大宅 • 全新的建筑设计房屋 • 6 x 5米凉亭/娱乐区毗邻厨房和客厅 • 带露台和小屋的时尚泳池 • 配有高端欧洲家电。葱郁的花园，十分紧俏的新房

belleproperty.com/58P0610

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看房：见广告或预约 出售 价格指导：$1,475,000 联系：02 4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com Jack Hinton 0499 248 999 NSW

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246 Tannery Road 南岸，新南威尔士州

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2.02

'Ferntree House' • 经得起时间考验的建筑 • 位于园景花园中，背靠山脉 • 实用且便于活动的多层平面布局 • 多个户外区域，泳池和可欣赏的美丽景致 出售 价格指导：咨询中介 联系：02 4464 1636 Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com

belleproperty.com/51P0519 NSW

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'Vie' 2508/4 Sterling Circuit 新南威尔士州 •采光良好的开放式布局，可直接通往室外 • 宽敞的半顶阳台非常适合户外娱乐 • 豪华的大理石厨房，配有高档Miele牌家电 • 管道式空调，安全停车位，电梯通道，现场安保设施 • 度假风格的设施包括泳池，健身房，桑拿浴室和花园

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Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com

belleproperty.com/53P0709 NSW

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178 Excelsior Avenue 新南威尔士州

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• 多个生活区，燃木壁炉 • 木质厨房，专用餐厅 • 娱乐露台，盐水泳池 • 主卧配有卫浴套间，双人卧室，车库 • 配有青少年休息室，学习室，燃气配置，城市网络系统 看房：周六 1pm - 1.30pm 或预约 拍卖：3月24日 周六 4:00pm 现场，提前三十分钟看房 联系：02 9899 7997 Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com John Grayson 0412 476 888 john.grayson@belleproperty.com

belleproperty.com/36P2606 NSW

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6 Kent Street 新南威尔士州 • 建于2011年的现代优质家庭 • 宽敞的开放式客厅和餐厅，燃气壁炉，凯撒石质厨房 • 户外娱乐区配有设施齐全的厨房，太阳能恒温泳池和水疗中心 • 隔音影院/第二生活区，带步入式衣橱的主卧卫浴套间， 两间洗衣房 • 带内置衣橱的双人卧室，书房/第五卧室，逆循环空调， 带锁双车库，对讲机设置 belleproperty.com/62P3153

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看房：见广告或预约 拍卖：4月7日 周六 1:00pm 现场 联系：9982 3553 Steve Witt 0403 266 381 steve.witt@belleproperty.com Harrison McDonald 0402 357 688 harrison.mcdonald@belleproperty.com NSW

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9 Scott Street 新南威尔士州 这座完美的家庭住宅坐落在街道的高地势处，可俯瞰CBD和海港 大桥的天际线美景。 室内设计将古典美和时尚的现代风格相融合， 光线充足的开放式的生活区外加原始的木地板和精致的天花板。 市政每季约： $552.00 | 水费每季约： $191.04

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拍卖：3月24日 周六 现场 1:15pm Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Michael Garcia 0407 209 921 michael.garcia@belleproperty.com

belleproperty.com/92P0168 NSW

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164B Bourke Street 新南威尔士州 • 宽敞的平面布局拥有276平方米的户内户外生活空间 • 高地势位置，可俯瞰城市的区域美景 • 充满阳光的中央前厅成为了房屋中极具吸引力的地方 • 独立的正式休息室和用餐区外加明亮的休闲生活区 • 绿叶环绕的娱乐庭院和超私人化的园景花园

belleproperty.com/reh_314_567589

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看房：周六 12:15PM - 12:45PM 出售 拍卖：$3,350,000 Mark Foy 0402 774 974 mark.foy@belleproperty.com Ted Pye 0457 713 727 ted.pye@belleproperty.com NSW

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6 Byrne Avenue 新南威尔士州 • 单层半独立式房屋，两侧有双车道 • 带凯撒石质台面和可移动岛台的现代燃气厨房和用餐区 • 设有向下楼梯的高处阁楼存储间，经过市政批准后可以进一步拓建 • 时尚风格的浴室，私人后院，空调和 挑高华丽的天花板 • 片刻即至里昂路城市公共汽车站点，咖啡馆，餐馆和五码头（Five Dock）海湾公园 belleproperty.com/59P0635

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看房：周六 10.00am - 10.30am 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖：4月7日 周六 10:30am 联系：02 9712 1828 Ricardo Marques 0429 554 900 ricardo.marques@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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4 Angel Place 新南威尔士州 • 正式生活区和餐厅设有定制橱柜，多个休息室 • 带大理石面盆的浴室，带四角可移动浴缸的浴室 • 厨房设有岛式台面，步入式餐具室，Miele牌电器，进口的装置及设施 • 娱乐露台，燃气烤炉，备餐间，管道式空调，掩埋式蹦床 • 朝北方位，可最大程度上享受充足自然光线和微风

belleproperty.com/83P1252

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看房：见广告或预约 拍卖：3月24日 周六 10:00am 现场 联系：02 9451 5900 Tania Paris 0412 327 233 Danny Paris 0411 444 011 Chris Delaney 0447 455 903 NSW

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21 Arcadia Road 新南威尔士州 • 19世纪的“Colebrook”：位于昂贵的Toxteth Estate区的大型时代特色房屋 • 精美更新的内饰设有多个正式和休闲生活区 • 现代燃气石质厨房/餐厅可通往阳光明媚的庭院 • 后车道通道有可能增加安全停车位（经过市政批准） • 风景如画的绿荫大道靠近银禧公园（Jubilee Park），轻轨站点和有轨电车

belleproperty.com/7P1849

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1.5

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看房：周六 11.30am - 12.00pm 周三 6.00pm - 6.30pm 拍卖：3月24日 周六 2:00pm 现场，提前三十分钟看房 James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com NSW

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3 Northcote Road 新南威尔士州 • 精美的单门对称型联邦房屋，俯瞰Jubilee公园 • 挑高的天花板，装饰华丽的飞檐，原创风格 • 独立正式的起居室和餐厅，均附带原始壁炉 • 现代燃气厨房，配石质厨台，洗碗机和微波炉 • 长满草的朝北庭院，RLA经市政批准可以增建停车场

belleproperty.com/7P1841

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看房：周六 10.45am - 11.15am 周三 10.45am - 11.15am 拍卖：3月24日 周六 9:00am 现场，提前三十分钟看房 Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com NSW

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46 Azalea Street 新南威尔士州 • 宽敞的多功能性布局，内外装修精美 • 充足的正式或非正式室内外生活区 • 现代木质厨房，配醒目的石质厨台，两间餐具室 • 宽敞的主卧拥有步入式衣橱，卫浴套间和独有的露台通道 • 还有三间卧室带内置衣橱；家用和客用浴室

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看房：周六 1:30pm - 2:00pm 拍卖：现场 3月24日 2:00pm 联系：9635 5000 Joe Bousimon 0419 505 565 joe.bousimon@belleproperty.com

belleproperty.com NSW

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69/14-18 College Crescent 悉尼，新南威尔士州

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• 宽敞的安全公寓，主要朝向东北方 • 步行可达Hornsby车站，Barker大学，Hornsby南部小学 • 开放式设计生活区，现代燃气厨房，品质厨具 • 阳光充足的卧室配有镜面衣橱，主卧带卫浴套间 • 内部洗衣房，逆循环空调，挑高天花板，带锁车库 看房：见广告或预约 出售 联系：02 9482 5072 Scott Welker 0414 937 844 scott.welker@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0313 NSW

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31 Augustine Street 新南威尔士州

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• 结实的家庭住宅，充满迷人的现代魅力 • 临近St Joseph’s大学，Villa Maria Primary和公园 • 宽敞的生活区直通后花园，露台和盐水池 • 现代厨房，会客区，挑高天花板，逆循环空调 看房：周六&周三 2:00pm - 2:30pm & 周三 6:30pm - 7:00pm 拍卖：4月7日 周六 4:00pm 现场 联系：9817 7729 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com George Gialouris 0411 706 306 george.gialouris@belleproperty.com

belleproperty.com/29P3000 NSW

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11 Bonnefin Road 新南威尔士州

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• 可180度全方位俯瞰壮观的Lane Cover河景 • 占地面积约1182平米的街区，向下通往滨水区 • 需经市政批准，拥有全面翻修或完全重建的潜力 • 位于顶级住房区一个繁华的滨水街道 • 步行至当地公园商店和学校 看房：周六&周三 2:30pm - 3:00pm 拍卖：4月7日 周六 2:30pm 现场 联系：9817 7729 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com George Gialouris 0411 706 306 george.gialouris@belleproperty.com

belleproperty.com/29P2745 NSW

25

4 南部高地，新南威尔士州 • 富有建筑设计特色的房屋，位于谷底一个僻静的小山上， 仅几分钟可至村庄 • 主卧套间公寓设有电梯 • 达到最高水准的定制装修 • 可欣赏绝美风景的黄金位置

belleproperty.com/58P0590

4

2

出售 指导价格：联系中介 联系：02 4862 4488 Karen Cain 0429 233 455 karen.cain@belleproperty.com Mat Fraser 0403 735 779 mat.fraser@belleproperty.com NSW

26

7 Baker Street 新南威尔士州

3

2

1

2

• 室内外一体化娱乐区 • 主卧套间设有经典走廊 • 工作室/第四卧室，雅致的时尚厨房 • 有顶露台，园林花园 • 管道空调，燃气壁炉，内置衣橱，带锁双车库 看房：周六 12.30 - 1.00pm 周四 12.30 - 1.00pm 拍卖：3月26日 周一 6pm Domain 拍卖室 联系：9016 7474 Stella Gankin 0411 383 305 Marina Makhlin 0422 274 555

belleproperty.com/40P2974 NSW

27

4/32-34 Middle Street 新南威尔士州 • 宁静的联排别墅，位于只有四套别墅的精品综合体内 • 近期落成的高端住宅，提供优质的内饰 • 宽敞的平面布局，光照充足，绿植丰富，环境隐秘 • 分体式平面生活区，多个户外露台，双车库设有内部通道

belleproperty.com/14P3518

3

2.5

2

看房：周四 6.00 - 6.45pm 周六 12.00 - 12.45pm 拍卖：3月17日 周六 12.45pm 现场，提前三十分钟看房 Tony Kalofonos 0417 699 835 tony.kalofonos@belleproperty.com Leah Santon 0423 232 845 leah.santon@belleproperty.com NSW

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45 Morton Avenue 新南威尔士州 • 这栋经典独立的联排别墅提供一种现代的家庭生活方式 • 重新设计，光照充足，空间宽敞 • 实用的开放式布局，设有独立休息室，生活区和餐厅 • 现代休闲厨房，设有岛式厨台和高品质燃气厨具 • 大型玻璃门，朝向一个餐饮露台和纵深的长满草的花园

belleproperty.com/9P6293

4

3

看房：周六 11.15am - 11.45am 周三 6.30pm - 7.00pm 拍卖：3月24日 周六 2.00pm 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW

29

Virtually furnished

Virtually furnished

4 Hewin Close 新南威尔士州 这是一次难得的购房机遇，这栋宽敞的独栋楼房占地面积 约300平米，是Liberty Grove最大的房产之一。整个房子保 存完好，提供空间充足的室内外娱乐区，适合正在壮大中 的家庭的需要。

belleproperty.com/200P0301

3

2

2

300

看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周二 6.00pm - 6.30pm 拍卖：3月24日 周六 1.30pm 联系：02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Simon Furnari 0411 142 046 simon.furnari@belleproperty.com NSW

30

9 Grosvenor Road 新南威尔士州

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4

1

• 20世纪10年代的“珠穆朗玛峰”，后方朝北 • 占地面积1349平米，单层，年代特色 • 正式的和非正式的生活区和餐区，泳池 • 户外露台，家庭房，卫浴套间，顶楼 • 车库，停车场，步行至村庄，地铁站，公汽 看房：周六 11.30am-12.00pm 周三 11.30am-12.00pm 拍卖：3月24日 周六 见广告 Geoff Dean 0404 016 015 Lisa Davies 0424 001 511 Sahil Kotian 0413 022 174

belleproperty.com//lindfield NSW

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17c/16-20 Hereward Street 新南威尔士州 • 东北朝向，僻静角落位置，广阔的海滩，海洋和岬景 • 开放式布局，铺有地板的生活区，通向一个视野开阔的阳台 • 两间卧室都设有内置衣橱，主卧设有私人阳台 • 位于第五层楼，电梯通道，有棚车库，安全入口 • 可欣赏马鲁布拉充满活力的文化，距离沙滩350米

belleproperty.com/14P3485

2

1

1

看房：周六 11am - 11:45am 周四 11am - 11:45am 拍卖：3月24日 周六 11:15am 现场，提前三十分钟看房 联系：02 8988 5688 Shane Vincent 0425 333 400 Clive Carter 0421 164 951 Hayley Caruana 0475 850 981 NSW

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66/233 Hannell Street 纽卡斯尔，新南威尔士州 • 两间卧室外加书房，宠物友好型'Regatta Quays' 公寓 • 所有房间都与露台相连，设有装百叶窗的屋顶和咖啡馆式百叶窗 • 开放式布局生活区和凯撒金石厨房，配有高品质厨具 • 安全大门入口，可容纳两辆车的车库，大型储藏棚屋 • 度假式设施包括泳池，恒温水疗浴室和监控系统

2

2

2

1

拍卖：4月7日 周六 9:45am 现场，提前三十分钟看房 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

物业每季约 $1,492 | 市政每季约 $282 水费每季约 $188

belleproperty.com/79P0540 NSW

33

4 Kylie Place 南部高地，新南威尔士州 • 宽敞的翻新房屋，位于一个僻静角落位置，占地面积1406平米 • 宽敞的生活区包含一个十分宽敞的餐区和休息区 • 一个超大的开放式布局厨房，配有木质厨台 • 宽敞的客用套房配有步入式衣橱和卫浴套间。设计灵巧的家庭 浴室铺有精美的时尚铺砖，鞍型浴室和一个枝形吊灯

5

3

2

1 出售

联系：02 4862 4488 Mat Fraser 0403 735 779 mat.fraser@belleproperty.com Karen Cain 0429 233 455 karen.cain@belleproperty.com

belleproperty.com/58P0618 NSW

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144 Croudace Street 纽卡斯尔，新南威尔士州 • 建于20 世纪30年代中期，采用了精致的'P & O’装修风格 • 翻新厨房和浴室，与整个房屋完美融为一体 • 所有卧室都安装了空调，楼下有豪华新车库 • 多个户外空间，尽享城市美景和山景 • 适合临近JH医院的医务人员和上班族夫妻居住 市政每季 $501 水费每季 $258

3

1

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1126

拍卖：4月7日 周六 1:30pm 现场，提前三十分钟看房 价格指导：$850,000 - $930,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0539 NSW

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3/2 Eastern Valley Way 新南威尔士州

2

2

1

• 公共楼梯，阳光充足，超过55户业主的公寓楼 • 平坦的漫步小路可至Northbridge Plaza，商店， 咖啡馆和交通站点 • 平坦的草坪，花园，露台和阳台 • 两间卧室设有衣橱和种植园百叶窗 • 安全车库设有远程遥控入口系统和储藏室 看房：见广告或预约 拍卖：4月7日 周六 现场 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916 Ryan Dibley 0404 722 227

belleproperty.com/71P0179 NSW

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8 Ashby Street 新南威尔士州

4

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501

• 新建的完美单层休闲家庭楼房 • 多功能布局，多个生活区 • 位于平坦的街区，隐秘性较好，低维护庭院和藤架 • 燃气/石质厨房设有步入式餐具室，管道式空调 • 片刻可至奥兰公园小学，商店，咖啡馆 出售 价格指导：$760,000 - $830,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com

belleproperty.com/88P0459 NSW

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'Knox on Bowman' 303/35 Bowman Street 新南威尔士州 • 位于极好的海滨位置，合适的平面布局 • 大型娱乐阳台可欣赏水景 • 宽敞的第三/媒体室与起居室隔开 • 管道式逆循环空调，安保良好的建筑楼房，对讲机 • 并排车库，外加与公寓同层的储藏室

2

2

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1

Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com

belleproperty.com/53P0745 NSW

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159 Riverview Street 悉尼，新南威尔士州

4

2.5

2

• 宽敞的室内外家庭天堂，享有高地势的绝美景观 • 开放式布局的生活区和休闲区，主厨房 • 大型卧室，主卧带有步入式衣橱和卫浴套间 • 后花园带有平坦草坪，适应全天候的阳台和按摩浴缸 • 临近城市公交站和Riverview大学，片刻即至Lane Cove 看房：周六&周三 12:00pm - 12:30pm 拍卖：4月7日 周六 11:15am 现场 联系：9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/46P0316 NSW

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1/71 Cairns Street 新南威尔士州

3

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1

• 绝佳的风格，空间和位置造就了这栋完美房屋 • 经过现代化翻新的明亮内部空间，木质地板 • 流线型的休息室，餐厅和休闲生活区 • 位于枝叶繁茂的宁静街道，靠近Riverwood Village 商店和火车站 看房：周六 1.30pm - 2.00pm 拍卖：4月7日 周六 4.15pm 现场 联系：02 9534 5577 Michelle Read 0402 401 401 michelle.read@belleproperty.com Chris Harding 0413 400 077

belleproperty.com/60P1271 NSW

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5 Brickfield Street 新南威尔士

5

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2

562

• 家庭休闲房屋拥有五星级的露天设计 • 宽敞的顶层生活区，可欣赏全景 • 多个露台，双阳台，和一个水疗区 • 配备齐全的主卧套间，时尚石质台面，抛光硬木地板 • 位于安静地段，靠近学校，当地商店和公园 出售 指导价格：$720,000 - $800,000 联系：02 4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0404 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com

belleproperty.com/88P0441 NSW

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2/72 Hampden Road 新南威尔士 • 两层的平面布局，拥有四间宽敞卧室和一间独立书房 • 大型生活区和餐厅连向一个休闲庭院，草坪和泳池 • 时尚的美食厨房配有花岗岩台面和不锈钢电气用具 • 主卧带有父母休息室，私人阳台和卫浴套间 • 宽阔的街区，拥有长长的景观花园和平坦草坪

belleproperty.com/59P0632

5

3

2

看房：周六 11.00am-11.30am 周三 6.00pm-6.30pm 拍卖：4月7日 周六 11:30am 联系：02 9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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2 Jinchilla Road 新南威尔士州 • 拥有精致外观的牢固砖艺房屋，位于宁静的宜居位置 • 宽敞的生活区，有顶休闲庭院，泳池 • 家庭房，儿童娱乐室/书房，配有燃气炉灶的大型Corian厨房 • 主卧卫浴套间，配有内置衣橱和燃气供热系统的大型卧室 • 逆循环管道空调，太阳能电池板，宽带，双车库

belleproperty.com/50P0565

4

2

2

705

看房：见广告或预约 出售 价格指导：$1,600,000 到 $1,700,000 联系：9450 1600 Stephen Allen 0402 359 710 Kevin Packham 0414 991 870 NSW

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58 Princes Highway 新南威尔士州 • 黄金地段，拥有壮观视野和经典风格 • 华丽的休闲阳台，可俯瞰丘陵和泳池 • 三个宽敞生活区可供选择，其中一个是家庭休息室 • 两间厨房，主卧套间，燃气供热系统，大型棚屋，马厩 • 片刻即至海滩和Thirroul村庄，60分钟即至悉尼南部

5

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拍卖：3月27日 周二 6.00pm Belle Property Auction Centre 46 Harbour Street, Wollongong 联系：4228 0888 Darren Kay 0411 187 768 Nicole Kay 0411 669 920

belleproperty.com/35P5590 NSW

44

7 Wells Street 悉尼，新南威尔士州

3

2

1

2

• 约上个世纪初期的工人小屋，改建成现代化房屋 • 740平米的宽敞的平坦街区，距Thornleigh火车站仅170米 • 隐蔽的花园，有增建祖母房或地面泳池的潜力 • 原始的壁炉，开放式布局的燃气厨房，有顶门廊 • 大型卧室，翻新过的浴室，硬木地板 看房：见广告或预约 拍卖：3月24日 周六 1:30pm 现场 联系：02 9482 5072 Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0309 NSW

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34 Isis Street 新南威尔士州 • 上个世纪初期迷人个性房屋，坐落于一个成熟花园之中 • 高雅的凯撒石厨房，配有Bosch不锈钢燃气用具 • 多用途的私人自含式杂物房 • 木质地板，挑高天花板，管道空调，燃气供热系统，警报系统，水箱 • 步行即至铁路站，村庄，咖啡馆，Wahroonga公园，优质的私立学校和公立学校

belleproperty.com/78P0418

3

3

2

看房：周六 11.00am -11.30am 周三 11.00am - 11.30am 拍卖：4月7日 周六 现场 联系：办公室 9487 1035 Victoria Cannon 0413 307 648 victoria.cannon@belleproperty.com Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com NSW

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7/12-14 Angophora Circuit 新南威尔士州 • 宽敞的现代化连排房屋，靠近商店，学校和海滩 • 低维护的生活方式，一面公共墙和东北朝向 • 开放式布局包括两间休息室外加一间上层书房/第四卧室 • 适宜儿童玩耍的后花园，可加热的按摩浴缸，凯撒石/ Smeg厨房 • 主卧卫浴套间，管道空调/加热系统，配有内部通道的双车库

belleproperty.com/30P2072

4

2.5

2

看房：见广告 或预约 出售：4月6日 周五截止 价格指导：$1,300,000 到 $1,400,000 联系：02 9979 1020 Aiden Wilcox 0423 596 683 Stephanie Baker 0404 407 483 NSW

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2/6 Queens Road 新南威尔士州 • 明亮的休息室正对一个阳光明媚的阳台，独立用餐区 • 时尚的电动厨房配有华丽的防溅挡板，洗碗机 • 两间大型卧室，主卧拥有内置衣橱和私人阳台 • 美丽的浴室配有可拆卸淋浴区和独立浴缸

belleproperty.com/W92H06

2

1

1

看房：见广告或预约 拍卖：室内 6:00pm 3月27日 19 Sorrell Street, Parramatta 指导价格：$480,000 联系：9635 5000 Vivek Uppal 0426 425 839 vivek.uppal@belleproperty.com NSW

48

38 High Street 新南威尔士州 • 近期翻新的正面外观，充满个性魅力与雅致 • 家庭生活区，正对一个宽敞的有顶阳台 • 三间卧室都沐浴在阳光下，且都配有内置衣橱 • 步行即至商店，咖啡馆，餐馆，自然保护区和Willoughby休闲中心 • 短途步行即至CBD捷运站/ 查茨伍德区/北悉尼公交站

3

2

拍卖：3月29日 周四 5:30pm David Forrester 0425 334 330 David Gulson 0457 782 258 Irene Low 0435 870 916

belleproperty.com/71P0180 NSW

49

15 Greenway Crescent 霍克斯伯里，新南威尔士州

4

4

2

1

• 多个生活区和休闲区 • 大型美食厨房配有步入式餐具室 • 所有卧室都配有卫浴套间，其中三间配有步入式衣橱 • 4米x 8米的泳池，可欣赏到附近的美景 • 电动双车库，黄金地段 出售 价格指导：联系中介 Justine Popple 0413 412 966 justine.popple@belleproperty.com

belleproperty.com/95P0199 NSW

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物业指导

澳大利亚 首都领地

2018年Kingston地区的房地产市场 将如何变动？ 沿着Canberra一带，新的开发将继 续涌现，并且随着轻轨项目的开通， 我们预测CBD周边的公寓销量将有剧 烈增幅。在去年的最后一季度里， Canberra市场的表现优于Sydney和 Melbourne。这可以归功于完备的公 共服务设施、稳定的就业市场以及 低于平均值的失业率。

11 Hovell Street 澳大利亚首都领地

4

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873

• 以木材，花岗岩和不锈钢为装饰材料的现代化休闲厨房 • 管道燃气加热系统和空调 • 正式的和非正式的生活区 • 位于后花园的绝佳独立工作室，可用作客房 • 车间，棚屋和供两辆车停放的车库 看房：见广告或预约 拍卖：3月24日 周六 11.00am 现场 联系：02 6295 9911 Leanne Palmer 0400 545 343 leanne.palmer@belleproperty.com Rob Cappuccio 0410 121 601 rob.cappuccio@belleproperty.com

EER 3.0

belleproperty.com/94P0626 ACT

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12 Westhoven Street 澳大利亚首都领地

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1

153

• 管道燃气加热系统和管道式空调 • 所有生活区都铺有牢固的木质地板 • 从主卧的光滑双扇法式门可至阳台 • 工作室和车间可用作私人客房 • 成熟的景观花园和自动浇灌系统 看房：见广告或预约 拍卖：4月5日 周四 6.00pm 现场 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com

EER 3.0

belleproperty.com/94P0706 ACT

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2/22 Du Faur Place 澳大利亚首都领地

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2.5

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143

• 时尚厨房配有岛式早餐吧，充足的存储间，宽敞的冰箱 内部空间，石质台面和欧式电器用具 • 逆循环加热和冷却系统 • 燃气用于做饭和供应热水 • 新漆面和崭新地毯 看房：见广告或预约 拍卖：4月7日 周六 9:30am 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 04015 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com

EER 5.5

belleproperty.com/94P0707 ACT

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物业指导

南澳

Giwa Korean Bbq Restaurant

Grange地区的房地产市场在2018年的 走势如何？ Grange地区的房地产市场继续表现 强劲，海滨房产的需求量逐步升高。 由于沿海生活广受欢迎，从而刺激 了市场，房价在过去12个月内持续 上升。

16 Ising Road 阿德莱德山，南澳 • 坐落在约2188平米的地块上 • 三个生活区和独立书房/家庭办公室 • 硬木地板和特色的教堂式天花板 • 燃木取暖器，三个逆循环的分体式系统和地暖 • 双车库和额外的工具储存棚

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2

0

1 出售

Justin Posselt 0404 094 266 justin.posselt@belleproperty.com

belleproperty.com/76P1034 SA

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29 Phillis Street 南澳 约19世纪90年代的个性住宅，经翻新后充满时尚感 • 拥有原始的个性特征，彩灯和壁炉 • 配有不锈钢器具的现代化厨房 • 逆循环管道空调可保证全年的舒适 • 这个四海一家的社区风景如画，拥有田园般的生活方式

belleproperty.com/76P0983

3

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457

拍卖：3月24日 周六 12:30pm 指导价格：咨询中介 联系：08 8339 7775 Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com SA

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49 Lindsay Street 南澳

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1.5

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• 三间卧室，主卧包括步入式衣橱和去往两用浴室的通道 • 宽敞的第二和第三卧室，均带有内置衣橱 • 开放式布局的厨房配有不锈钢器具和洗碗机 • 大型生活区和用餐区，加热和制冷系统 • 预估租金-每周400澳元到420澳元 看房：见广告或预约 出售 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155

RLA | 254416

belleproperty.com/201P0487 SA

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物业指导

北领地

2018年Darwin地区的房地产市场 将如何变动？ Darwin当地的房地产市场传递出 复苏的信号，这提供了更多的信 心。随着学校的回迁并进入日常 工作，未来的房产决议也即将开 始考量。现存的有利条件也将为 买家与租客提供更多选择。

132 Langton Road 北领地 • 专为适应现代化房屋的新型设计，舒适的自然通风，集多功能于一体 • 两个侧厅保证了绝对的隐秘，另外拥有开放式布局的家庭生活区 • 质量好，防锈的现代化黑色家具& Haiku牌风扇，挑高天花板 • 开车去自然公园&全新的Coolalinga&Gateway购物中心都很近 • 怡人的景色，果树&咸水湖－一处私人的小型禅宗圣地

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3

6

3.44 拍卖

Paul Heron 0421 060 838 paul.heron@belleproperty.com

Licensed Agent AL1099

belleproperty.com/74P0225 NT

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物业指导

昆士兰州

Coorparoo地区的房地产市场在 2018年的走势如何？

在进入2018年之际，Coorparoo与周边地 区的房屋咨询量显著增加。在这个城市 边缘的小区里新建成的“Coorparoo广场” 刺激了当地市场，投资数百万的购物区与 单元楼的开发获得了社区的大力支持，开 放商也从中获益。在2018年，Coorparoo 与周边地区的房屋屋主尽可保持信心，该 地区的房价会提升，市场会取得不俗成绩。

11 Bermingham Street

布里斯班，昆士兰州 还在寻找维护低，质量好，精装修，地段好的房子吗？ 位于安静的巷道，去公园，商店只要几分钟，距城区 仅6千米。房前的街道和安全通道，带给你更多体验， 这栋具有建筑性艺术设计的房子为你提供奢华的装修， 完美融合室内室外生活，拥有私密却方便的地理位置。

3

2.5

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看房：见广告或预约 出售 Daniel McGahan 0412 254 874 daniel.mcgahan@belleproperty.com Tori Vercoe 0431 916 609 tori.vercoe@belleproperty.com

belleproperty.com/22P6116 QLD

02

7/367 Algester Road

昆士兰州

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1.5

1

• 新地毯，时尚的地板&全面刷漆 • 新厨台，新炉灶&洗碗机 • 吊扇&空调，适合娱乐大小的铺石庭院 • 超大型主卧，配有内置衣橱，空调，吊扇&阳台 • 距城区／大学公交站台，商店，托儿所&学校都很近 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1169 QLD

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7 Beryl Street 昆士兰州 • 挑高天花板，抛光木质地板，采光窗户和法式门 • 主浴室配备铸铁浴缸，金制龙头 • 自含式下层公寓，有独立的入口 • 地下工作坊 • 度假式泳池

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3

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1

出售：$595,000 起 Hannah Fuller 0400 036 048 hannah.fuller@belleproperty.com

belleproperty.com/56P5478 QLD

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12 Barker Street 昆士兰州

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1.72

• 流动的内部布局，满足室内室外生活 • 三间双人卧室外加一间娱乐室／第四间卧室 • 时尚的娱乐式厨房带早餐吧台 • 鸡棚，堤坝，花园棚架，杂物间和两个海滨车位 出售 联系：07 3882 0882 Damon Dungey 0488 747 153 damon.dungey@belleproperty.com Anna Lobley 0400 164 219 anna.lobley@belleproperty.com

belleproperty.com/70P0413 QLD

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2/43 Raby Road 昆士兰州

3

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• 宽敞的两层联排别墅 • 地势高，俯瞰城市景观 • 大型露天阳台和私人花园 • 现代化的石质厨房 • 两个内进车库 看房：见广告或开放看房 出售 Jonathan Harper-Hill 0432 643 001 jonathan.harperhill@belleproperty.com Sarah Cantle 0488 319 772 sarah.cantle@belleproperty.com

belleproperty.com/72P2023 QLD

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100-104 Bromley Street 昆士兰州 不想多花钱，又想享受大房子的生活方式，那么机会来了！ 坐落在美丽的Cornubia中心位置，这处优质地产即将被抢购 一空。在这块2.8英亩的土地上，尽情享受典雅的生活方式， 毗邻优质学校、商店和公共交通设施。您的完美之家来啦， 随时准备‘入住’吧！

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出售 指导价格：向中介询价 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2861 QLD

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114-116 Gavin Way 昆士兰州 住在仅仅3年的“老”房子中，尽情享受轻松的生活与娱乐， 居室设计时尚现代，且这处1486平方米的房屋维护低。 坐落在California Creek房产的热门高品质住宅区之中， 这家现代化的低层住宅毗邻Cornubia森林，可为住户 提供宁静，私密的居住环境。

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出售 指导价格：请咨询中介 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2808 QLD

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已售

21-25 Norman Drive 布里斯班，昆士兰州 这里是精心打造的完美之作，这里提供千载难逢的拥有 California Creek房产的近新房屋的机会，且您可以随时 拎包‘入住’，人们在里面可以尽情享受2187平方米的优 雅环境，侧面通向大棚，还有空间容纳大型泳池，车辆， 大篷车，拖车等。

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Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2693 QLD

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116 Roderick Street 布里斯班，昆士兰州 若您追求卓越的生活方式，尽情享受双重生活节奏，那么就进来看看吧… 这栋住宅旨在最大限度设计增加迷人美景，其创意一定会使客户满心欢喜。 开发商对其风格和质量都有保障，特别强调娱乐和放松设施，以及激动人 心的景色。

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出售 价格：咨询中介 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2834 QLD

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46 Riversleigh Crescent 昆士兰州 ·厨房配备优质电器、燃气灶台、石质台面和洗碗机 ·遍及多个生活区，逆循环管道空调全覆盖 ·配备环绕声、躺椅和放映机系统的专属家庭影院 ·主卧套间配有步入式衣橱，私人卫浴套间和水疗浴室 ·大型家庭办公室、娱乐室和全C-Bus自动化系统

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看房：见广告或预约 出售 Jason Martin 0405 22 33 50 jason.martin@belleproperty.com

belleproperty.com/75P0766 QLD

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1 Kookaburra Drive 布里斯班，昆士兰州 这是一个获得这处优质房产的良机。貌似一座近新礼堂和 对外的住房，这个27300平方米的街区总让人感觉微风拂面， 周围自然景色壮丽。现作为社区的礼拜场，经市政批准后 就拥有无限可能。

出售 价格：咨询中介 联系：07 3801 3355 Andrea Ross 0422 983 216 andrea.ross@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2828 QLD

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104 Hannah Circuit 昆士兰州 这处漂亮的高级定制住宅位于 Manly 西边最热门的位置。 紧靠 Hannah Circuit ，地理位置优越，这处奢华的住所将 会满足大多数人的需求。短途驱车可至 Manly海港村庄， 饭店，咖啡馆和 Marina's，包括 RQYS地区。紧邻私立学 校和州立学校。

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看房：见广告或预约 拍卖：3月17日 周六 10:00am 现场 若未提前售出 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com

belleproperty.com/19P3023 QLD

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41 Shorehaven Drive 阳光海岸，昆士兰州 • 东北朝向，这处翻新的家居邻水而建，仅有一户邻居 • 这处完美的建筑拥有隐秘的周边环境 • 新厨房存储空间宽裕，并设有早餐区，大型餐具室 & 洗碗机 • 大型卫浴套间可通往露台，在露台可俯瞰平静的运河 • 另有大型停车场，及可用于储藏或工作室的多余房间

belleproperty.com/91P0892

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看房：见广告或预约 拍卖：3月31日 周六 2:30pm 联系：07 5415 0700 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com QLD

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20 Edward Place 昆士兰州

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生活方式 - 这处私人的位于小巷尾端的住宅经过时尚设计 的转变，改进后的室内更加精致-去创造一种温馨热情的 家居氛围。坐落于一处平坦的749平米的土地上，其周围 环绕着景观花园 & 北面迎风，可充分利用这一优势。 出售 Nikala O'Brien 0432 357 255 nikala.obrien@belleproperty.com

Freshly painted internally & brand new carpet.

belleproperty.com/93P0396 QLD

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13/23 Edmondstone Street 昆士兰州

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• 现出租每周350美元 • 布里斯班热门地区 • 数步可至繁华的咖啡馆/饭店和南岸的文化区， 西边市场，交通便利 出售 价格指导：咨询中介 Bettina Jude 0401 002 897 bettina.jude@belleproperty.com

belleproperty.com/21P2297 QLD

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4 Vayro Road (Blue Mountain Heights) 图文巴&达令道恩斯，昆士兰州 • 定制厨房配有丝绸般的橡木橱柜，石质台面 & 洗碗机 • 楼下全包含式房间-原用于当卧室 & 早餐区 • 地下集中管道燃气加热，1.5kw太阳能系统 • 抛光Queensland Maple 牌木质地板，9英尺高的房屋天花板 • 8米x6米的车库，开车可直接驱往配有三相交流电的工作坊

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2.27 出售

Matthew De Maid 0413 421 519 matthew.demaid@belleproperty.com Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0337 QLD

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99 Whiteside Road 昆士兰州

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• 10分钟可以到达火车站和未来周边的大学 • 宽敞的新厨房，配有早餐区和多个进餐区 • 双车库，带锁的棚屋，钻井水， 壁炉和风扇 • 位于风景如画的湖边，校车从门前经过 出售 联系：07 3289 3289 Kait Enchelmaier 0435 837 794 kait.enchelmaier@belleproperty.com

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印花税征收指南 新南威尔士 价格

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$250,000

$7,240

$650,000

$24,740

$1,100,000

$45,990

$1,900,000

$89,990

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$133,990

$300,000

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$95,490

$2,800,000

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$100,990

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$144,990

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$31,490

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$62,490

$2,200,000

$106,490

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$150,490

$450,000

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$67,990

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$111,990

$3,500,000

$185,490

$500,000

$17,990

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$35,990

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$73,490

$2,400,000

$117,490

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$220,490

$550,000

$20,240

$950,000

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$1,700,000

$78,990

$2,500,000

$122,990

$4,500,000

$255,490

$600,000

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$84,490

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昆士兰 价格

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$250,000

$2,500

$650,000

$15,100

$1,100,000

$36,600

$1,900,000

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$19,600

$1,300,000

$48,100

$2,100,000

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$2,900,000

$140,100

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$5,250

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$21,850

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$99,850

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$145,850

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$26,350

$1,600,000

$65,350

$2,400,000

$111,350

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$203,350

$550,000

$10,600

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$28,600

$1,700,000

$71,100

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$232,100

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$260,850

维多利亚 价格

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$250,000

$8,870

$650,000

$34,070

$1,100,000

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$46,070

$1,500,000

$82,500

$2,300,000

$126,500

$3,500,000

$192,500

$500,000

$21,970

$900,000

$49,070

$1,600,000

$88,000

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$132,000

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$220,000

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$52,070

$1,700,000

$93,500

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$137,500

$4,500,000

$247,500

$600,000

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$55,000

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$99,000

$2,600,000

$143,000

$5,000,000

$275,000

南澳 价格

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$250,000

$8,955

$550,000

$24,080

$850,000

$40,580

$1,300,000

$65,330

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$98,330

$300,000

$11,330

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$26,830

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

$103,830

$350,000

$13,830

$650,000

$29,580

$950,000

$46,080

$1,500,000

$76,330

$2,500,000

$131,330

$400,000

$16,330

$700,000

$32,330

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$81,830

$3,000,000

$158,830

$450,000

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$750,000

$35,080

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$87,330

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$186,330

$500,000

$21,330

$800,000

$37,830

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$92,830

$4,000,000

$213,830

北领地 价格

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$250,000

$7,857

$550,000

$27,225

$850,000

$42,075

$1,300,000

$65,330

$1,900,000

$94,050

$300,000

$10,414

$600,000

$29,700

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

$99,000

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$650,000

$32,175

$950,000

$47,025

$1,500,000

$74,250

$2,500,000

$123,750

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$16,514

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$34,650

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$1,600,000

$79,200

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$148,500

$450,000

$20,057

$750,000

$37,125

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$84,150

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$190,750

$500,000

$23,928

$800,000

$39,600

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$89,100

$4,000,000

$218,000

澳大利亚首都地区 价格

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$250,000

$4,210

$550,000

$15,960

$850,000

$32,460

$1,300,000

$63,210

$1,900,000

$96,710

$300,000

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$18,460

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$35,710

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$101,800

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$127,250

$400,000

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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

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