第十二期
活波生动
冬季卖房的优势
家具与家具用品 悉尼 墨尔本
布里斯班
黄金海岸
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让生活充满阳光
Barangaroo的美丽珍宝
别出心裁的改建，让这套 十九世纪的联排房屋充满 阳光，且更具功能性。
全新的West Hotel酒店在悉尼 最热门的海滨游乐场隆重开业。
活泼生动，昆士兰州
冬季卖房的优势 展现出房屋温暖、舒适的一面。
具有无限魅力的布里斯班 的购物天堂，在当地广受 追捧。
目录 第12期
选择地毯的艺术 为你的家挑选合适的地毯-来自澳洲Armadillo & Co地毯 公司创始人的良心建议。
在
在不翻新的情况下让房屋增添价值 并没有想象中的困难，有很多方法 可以实现，我们将在本期的杂志中 详细的进行介绍。 同时，我们非常高兴地宣布，我司在北 部海滩推出了商业业务，并任命James Willing 先生负责。他丰富的经验与领导才能定将带 领我们的业务走向巅峰。商业部门的成立对 我们的客户来说拥有无比的价值，我们也期 待本司业务的进一步扩张。
更正：第十一期的封面房产的正确地址为16 Parragilga Close, Wights Mountain, QLD 4520
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封面房产 更多信息请浏览第6页 通过此办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia
让生活充满阳光 别出心裁的改建，让这套十九世纪的联排房屋充满阳光，且更具功能性。
项目速览 地点
介绍 现代化生活风格的设计，最大程度上 实现采光充足且配置齐全。
布局 生活区间的互通式设计大大的增加了 空间即视感。隔离化的私人区，可尽享私密。 二楼角落处的夹层学习区位于中心连接处 连接楼上楼下，且充足采光还有协调统一 且独立的阁楼学习区。
材料 大理石， 水泥，玻璃， 花岗石， 地毯
这
位于卡尔顿房产的前身是位于 墨尔本内北部的十九世纪复式 公寓，拥有两间卧室（一间楼 上，一间楼下）以及一间一楼浴室，厨 房和起居室，现已被重新设计成了一套 采光充足，线条流畅且功能多样化的家 庭房屋。 起初，业主与墨尔本建筑公司的设 计师Tom Robertson联系时，是想要改造 他们的房子，以尽可能的增加空间感和 光线感。 Robertson说：“房子位于地段宝贵 的市区内，原来的房子黑暗且空间狭窄， 而我们的客户想要通光且增加空间感。 基于这个情况，我们不得不经过非常仔 细的前期规划来克服场地和城市要求的 局限性”。 由于物业管理的限制，阳台前端的 原始设计必须保留并修复，我们只能将 后面四分之三的区域进行拆除并重建成 两倍的高度来增加内部空间使用面积， 这使得新旧设计有了明显的对比，同时 重建工程中还包括一个小型的外部庭院， 不仅拓宽了之前不可能实现的外部空间， 同时也能将自然光线引入楼下的生活区 内，达到了两全其美的妙用。
然而基于房子的原始结构情况，在改造中困难 重重，Robertson说：“在拆迁过程中，显然现有的房 屋状况带来了很多的阻碍，想要保留原有的部分元素 十分棘手，在这个过程当中，我们遇到了很多意想不 到的挑战，这些挑战都是在实际的操作过程当中才显 现出来的。” 为了克服复式结构的覆压使得楼梯结构不能完全 承受的担忧，Robertson和他的团队及时修改了设计方 案，引入了钢框架来加固墙壁并支撑地板。最终，厨 房和楼梯的上面设计为洗衣房和角落处书房。 保留了原始设计的主卧带有卫浴套间，设有步入 式淋浴房，上方有全长天窗，这个玻璃窗元素为这个 空间带来了充足的室内光线，且与室外元素协调统一。 楼下有经过精心重新设计的厨房和餐区，房主可 尽情的享受烹饪带来的快乐。厨房后有一个隐藏式的 餐具室，楼梯下设有储物空间，原一楼的卧室被改造 成了一个葡萄酒储藏室和家庭影院。 Robertson说：“总的来说，整个设计现代，干净 且单色化。外立面由阳刚的锌和钢元素组成，配以内 部区域清晰的单色美学式设计。” 室内铺有天然木地板（浴室内配有水磨石瓷砖）， 给人以成熟和平静的视觉感。尽管有场地限制，但复 式设计呈现出一种宏大的宽敞比例感和规模感。
淡雅，精致。 恺萨金石的石英面板 水星经典系列 ™
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的美丽珍宝 全新的West Hotel酒店在悉尼最热门的海滨游乐场隆重开业。
海
景并不是Barangaroo地区唯 时，索兰德餐厅提供美味餐饮，该餐 一的亮点，装有333扇反光 厅以在第一舰队陪同库克船长的瑞典 玻璃外观的全新West Hotel 植物学家丹尼尔·索兰德命名，全天 酒店更是光彩夺目，吸引了所有人的 供应现代澳式美食以及植物风味的鸡 目光。 West Hotel酒店在Sussex街上， 尾酒。当然，大部分食材都是在当地 是希尔顿Curio Collection系列酒店中 农家采购。 位于澳大利亚的第一家，其设计精良， 几何线条从酒店的外部引向其182 科技感爆棚，且位于至尊黄金地段。 间客房。在较小一侧的客房配有娱乐 走进这个精品酒店，便能感受到 系统、特大号床、遮光百叶窗、雀巢 咖啡机和大理石浴室，且提供澳大利 其内部装修的华丽大胆。名师Wood Bagot一手打造的内饰时尚而别致， 亚洗浴产品。商务客房为旅客配有宽 使用了亮眼的蓝色和大理石、黄铜和 敞的工作区，酒店还设有可容纳多达 天鹅绒装饰。植物主题贯穿着整个酒 50人的私人用餐室。若欲欣赏横跨海 店，在艺术品、花卉展示和房间名称 港的景观，最好预订顶上两层的套房。 这些年来，Barangaroo吊足了悉 中都可以体现出来，但最重要的是在 尼人的胃口，但它果然名副其实。这 West Hotel酒店的中心有一个三层中 庭。将一串串的仙女灯点亮，这个装 个位于中央商务区西边的滨水区设有 点着树叶和鲜花的露天中庭令人惊艳 酒吧、餐厅、商店和艺术设施，也有 不已，给予客人一个放松的空间。同 轮渡在Barangaroo码头经停。
生动活泼
具有无限魅力的布里斯班的购物天堂， 在当地广受追捧。
这
个位于布里斯班东边的 括Belmont Hills Bushland在内、 热门地区Carindale因其 拥有数个公园的地区，那里也是 繁荣的商业而出名，而 澳大利亚野生动物的天堂。也可 且还有更多不可比拟的优势。该 轻松即至人行道，皮艇运动区， 区位于市区与海岸的中间便利地 高尔夫球场，运动场和野餐露营 段，可快速抵达繁华的购物中心， 区，这些一流设施都体现出了 大型公园，为正在壮大的家庭提 Carindale的非同一般。 供了一流的生活方式，当地居民 当谈到何处拥有便利的位置 都对此称赞不已。 时，一定会想到这个市中心，并 每当问及布里斯班的本地人 且很多家庭不会错过这个难得的 Carindale怎样时，他们会毫不犹 绝佳地段。 Carindale周围名校林 豫地谈到其琳琅满目的购物中心。 立，娱乐设施齐全，一直都吸引 Carindale是这个洲当中最大的购 着各类家庭。这片区域的房屋为 物综合体所在地之一，拥有各种 牢固坚实的砖块所建，空间宽敞， 服装店，高端品牌店，大型购物 适合于正在壮大的家庭居住，位 中心，外加餐馆，咖啡厅和杂货 于起伏的群山之中的优质地段。 店。并且还有与购物综合体联合 尽管距布里斯班市中心些许遥远， 的多样化娱乐设施。 但从Carindale的交通站点和邻近 然而，当你走出Carindale的 的高速公路都可轻松抵达CBD， 购物胜地时，便会感受到一种宁 Southbank区和热门的南北海岸线。 静的氛围。你所步入的是一个包
游览 可在热门的Pacific高尔夫俱乐 部的绿地上待上一天。这里还 拥有各类餐饮设施以及为初学 的高尔夫球手打造的项目。 pacificgolf.com.au
美食 当地的热闹场所，Roman Empire酒吧的正宗意大利美 食同它的咖啡一样受人喜爱。 theromanempire.com.au
购物 是澳大利亚最大的购物中心 之一，各式各样的商店超过 450家，布里斯班市政图书 馆和Art Glasshouse餐饮区。 westfield.com.au/carindale
家具家居产品
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室内设计
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室内装饰
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设计学院
挑选地毯的艺术 为你的家挑选合适的地毯----来自澳洲Armadillo&Co地毯公司创始人的良心建议。
地
毯能决定室内空间的装饰基调，但由于 选择颇多，挑选时往往毫无头绪。 与商业伙伴Jodie Fried于2009年合作创立 Armadillo & Co 地毯公司的Sally Pottharst说：“关 键是要坚持自己的品味，并稍微体现出当下流行 趋势，否则你家里的装饰将很快落伍。地毯有幸 成为一种将房间现有装饰和个性化需求完美融合 的最佳单品。” 尽管极简主义的配色方案更多显得很清淡， 但当下极为盛行。Pottharst说，我们发现装饰的 配色越来越倾向于朴实风格，这种自然颜色和风 格能迅速被公众接受，且不动声色地散发出迷人 的魅力。“地毯的质地也在悄悄变化中。想象一下 结合了有机材料，民俗风格和我们从未见过的有 深度的丰富色调所生产出来的地毯该是多么精美 的艺术品啊。” 地毯能够决定不同生活区的整体氛围，但选 择适合房间的地毯很重要。浓郁的色彩能打造出 亲密感，而清淡的颜色能从视觉上扩大房间比例。 尽管房间的大小与挑选什么样的地毯没什么关系， 但这很可能极大地影响你最终的决定。若选择一 条更大的地毯，能使房间看起来更宽敞，同时营 造出温暖的感觉，良好的质感和完美的色调。
Fried说：“一定要选择一条合适的地毯！地 毯决定了你的家具类型，奠定了房间的内饰风格。 所以，若你选择了一条太小的地毯，跟整个房间 的比例会很不搭调。在地毯和墙壁之间留有空隙 以凸显地板，确保家具的高低比例完美匹配的同 时，也尽量使房间显得更宽敞了。” 在挑选地毯时还要考虑预算，尽管地毯的使 用寿命很重要，但也要尽可能物有所值。Fried说： “价格的区别，归根究底，在于质量和工艺的区别， 许多地毯都是批量生产的，而且采用的是人工合 成材料，这一点让我们引以为傲，因为我们只采 用天然可持续性纤维。Armadillo & Co公司生产的 每一条地毯，从染色和纺织，到编织和完工，都 是由许多不同手艺的工匠们使用古老的技术手工 完成的。Heirloom系列的地毯需要花费四个月的 时间完工，而且我们对细节的格外重视也意味着 你拿到的每一条地毯都是一件近乎完美的艺术品。” 地毯在中央位置会尤为醒目，或只是将整个 房间的观感融为一体。纯羊毛和丝质地毯是耐受 性最强的，但往往价格不菲。人工合成材料和混 合性材料或许更便宜一些，然而质量却无法保障。 正如购置主要家具一样，地毯也值得你花时间好 好考虑，为了实现你想要的装饰效果，在下定决 心之前，需要认真研究不同的选择会有什么区别。
冬季卖房的 优势 展现出房屋温暖舒适的一面。
春
天被称为房地产最繁忙的季节是有理由的。 过了寒冷的月份之后，业主便可以从房屋 的布景到室内进行全面展示 - 卖家往往喜 欢利用这一点。但随着大量房屋涌入市场，买家有 大量房源可供挑选时，在卖家中就会形成激烈的竞 争。既然冬季已占有卖房的优势，为什么还要等到 繁忙的春季再出手呢？ 由于在较冷的月份里竞争较少，业主能够充分 利用这个供不应求的优势。且澳大利亚的冬季较暖， 意味着许多物业往往在全年都具有魅力。在冬季月 份里展现您房屋最佳的质量会吸引众多潜在的买家。 尽可能多的引入自然光，清洁所有窗户，拉开 窗帘并打开百叶窗，最大程度地让房屋显得明亮。 在没有或仅有较少自然光的房间里，可用美丽的灯 光和明亮温暖的色调来营造温馨氛围。如果可能的 话，将开放看房选在太阳最好的时候进行。 着重打造房屋里的温暖元素。如果您有壁炉、 木制加热器或管道空调，请将其调到舒适的温度。 修补通风的区域，并向大家展示，在较冷的月份里， 也能通过使用木材火坑或燃气加热器而能舒适地在 户外娱乐区域活动。房屋的纹理和图层要能营造出 温暖而亲切的感觉 - 在沙发、椅子、扶手椅和床上 摆放毯子和坐垫，在硬木地板上铺设地毯，并在家 中放置花瓶和季节性鲜花。 注重房屋的美观。不要忽视花园的美观，许多 潜在的买家会在开放看房之前驱车路过该房。精心 打理的小花园能够避免让房屋在冬季里显得阴冷破 败 - 扫尽落叶、修剪草坪、剪除败花、清扫房屋外 部的道路，并种植一些冬天的花朵。
物业指导
新南威尔士州
Bowral地区的房地产市场在 2018年有何走势？
Bowral以及周边地区为悉 尼居民提供了令人向往和 心动的生活方式。该地区 的房地产市场由于好房房 源的减少而略有放缓，因 为“步行可至市区”与 “近乡村”的靓房往往一 上市即被一抢而空。
Willabrook Farm & Retreat
Cottage
Cottage
Upper River 南岸，新南威尔士州
7
5
8
37.23
• 二十世纪原始且精心改建过的住房 • 易于管理，是一套拥有全围栏围护的房产 • 全自含式管理式小屋 • 位于被Kangaroo河包围的私人天然岛屿处 • 2个私人且精致的小屋可带来合法收入 出售 指导价格：联系中介 联系： 02 4464 1636 Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com Nick Dale 0419 425 166 nicholas.dale@belleproperty.com
belleproperty.com/51P0532 NSW
03
35 Hardy Street
新南威尔士州 • 全新的超现代奢华托伦斯主题住宅 • 宽敞的比例布局，位于高地势处可欣赏室外Blue山脉的景观 • 清新而现代的室内装饰，配以高端家具 • 下层可通往户外烧烤厨房和草坪花园 • 上层卧室，楼上起居区外加娱乐区或办公室
belleproperty.com/92P0285
5
3
1
325
看房：周四 5:00 - 5:30pm 周六 12:00 - 12:30pm 拍卖：7月21日 周六 现场 12:15 pm Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Belle Property Ashfield (02) 9096 9999 NSW
04
44 Careel Head Road
新南威尔士州 • 多功能的家庭房屋; 朝向后北方，位于紧俏的北阿瓦隆地区 • 包括市政批准认证的祖母房 – 是家庭生活或作为出租房的理想选择 • 轻松的开放式单层布局 – 朝北的阳光能洒满室内令屋内光线充足 • 有顶娱乐露台，安全的后方草坪，凯撒石质厨房 • 超级别致的浴室，壁炉，太阳能电池板，宽敞的工作室 每周租约 $1,230 | 每季市政费用 $464.23 | 每季水费 $171.98
belleproperty.com/77P2417
5
3
2
1
Greg G n 0421 874 751 greg.gri belleproperty.com Alex Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW
05
11 Therry Street
新南威尔士州 • 全新的家庭房屋; 舒适宜人的沿海家居风格 • 创新的现代化设计，高品质设计 • 适合家庭生活的设计; 完美的正式/休闲区 • 开放式室内设计可通往石灰华露台，凉亭和泳池 • 凯撒石质厨房; 全套Smeg牌家电和步入式餐具室 周租约 $1,700 | 每季水费 $171.98 | 建筑面积 691平米
belleproperty.com/avalon
5
3.5
2
1
看房：见广告或预约 出售：$2,820,000 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alex Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW
06
10 Meridian Close
新南威尔士州 • 临近保护区的家庭房屋，配有自含式公寓 • 是人口逐渐增加家庭购房的绝佳机会，可以作为家庭办公室或者出租以换取收益 • 位于保护区对面的角落位置，可欣赏一望无际的丛林景色 • 娱乐露台和位于后方的私人朝北平坦花园 • 双卧公寓，有独立入口和内部通道
belleproperty.com/83P2689
6
3.5
2
看房：见广告或预约 拍卖：7月28日 周六 1.00pm 现场 指导价格：拍卖 联系：9451 5900 Chris Delaney 0447 455 903 Tania Paris 0412 327 233 Tess Mailman 0431 538 428 NSW
07
18 Summerhill Way
悉尼，新南威尔士州
4
3
2
1118
• 为过渡家庭量身打造的现代化娱乐房 • 独特的'Illoura '房产，位于1118平方米的后北地块上 • 多个生活区，包括媒体室和家庭娱乐区 • 凯撒石和Miele牌燃气厨房，全天候露天餐区 • 儿童友好型花园，公共游泳池，网球场，游乐场 看房：见广告或预约 拍卖：7月14日 周六 3.30pm 现场 联系：02 9482 5072 Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com
belleproperty.com/68P0348 NSW
08
187 Rowntree Street
新南威尔士州 • 位于绝佳地理位置的三层时尚改建住房 • 所有楼层的主卧均带卫浴套间，阳台和室外景致 • 明亮的带有阳台的生活区，不锈钢Smeg牌燃气厨房 • 露台和草坪花园，后方可进入安全性高的停车场 • 定制触屏感应设置，地板，空调，机动遮阳篷，内置衣橱
belleproperty.com
3
3
1 看房：预约 出售
联系：02 9555 1565 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW
09
172 Wentworth Street
蓝山，新南威尔士州
3
2
2
620
• 带原始开放式壁炉的大型休息室 • 乡村风格的厨房配有原始木燃壁炉 • 大型主浴室角落设有水疗浴缸 • 日光浴室，带可通往后花园的法式门 • 美丽，低维护的建成花园小屋 出售 指导价格：$890,000 - $965,000 联系：4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com
belleproperty.com/84P1070 NSW
10
10/2-4 Notts Avenue
新南威尔士州 • 令人惊叹的豪华公寓可俯瞰Bondi海滩所有美景 • 近乎全新的设计翻新，流畅的室内/室外布局 • 大型私人前院和壮观的海滨露台 • 最先进的燃气/感应厨房，别致的大理石卫浴套间 • 带内部通道的带锁双车库，管道式空调，燃气加热系统，Kreon灯
belleproperty.com/64P3933
2
2
2
看房：见广告或预约 出售 联系：02 8188 1110 Albert Sassoon 0414 776 440 albert.sassoon@belleproperty.com Nick Wheatley 0430 438 941 nick.wheatley@belleproperty.com NSW
11
86 Gooraway Drive
新南威尔士州
4
2.5
3
1
• 宏伟的双层家庭房屋位于占地面积1398平方米的公园中 • 多个豪华生活区，燃气厨房和步入式餐具室 • 下层主卧带有卫浴套间，是单层购房者的理想选择 • 双折门可通往vergola，水平草坪，盐水泳池和花园 • 带锁的单&双车库，宽敞的街边停车位，空调 看房：周六 12pm - 12.30pm 或预约 拍卖：7月14日 周六 11.30am 现场，提前三十分钟看房 联系：02 9899 7997 Kellie Burns 0416 238 677 kellie.burns@belleproperty.com John Grayson 0412 476 888 john.grayson@belleproperty.com
belleproperty.com/36P2474 NSW
12
164b Bourke Street
新南威尔士州
4
2
• 宁静的城市绿洲拥有20世纪初的传统风格外观 • 多楼层的平面布局，276平米的室内外生活区 • 高地势，坐拥城市的区域美景 • 独立的正式休息室和餐厅，外加明亮的休闲生活区 • 植被丰富的休闲庭院以及绝对私密的景观花园 看房：见广告或预约 出售：$3,000,000 Mark Foy 0402 774 974 mark.foy@belleproperty.com Ted Pye 0457 713 727 ted.pye@belleproperty.com
belleproperty.com/surryhills NSW
13
3/55 Howard Avenue
新南威尔士州
1
1
1
• 户主可获得每周440澳元的租赁收入，安全对讲机系统 • 位置私密，宁静，朝东的有顶休闲阳台 • 开放式生活区铺有崭新地板，正对户外 • 独立的就餐厨房，石质台面，充足的储物空间 • 大型卧室配有镜面内置衣橱 出售：$550,000 - $600,000 Joshua Perry 0420 941 220 joshua.perry@belleproperty.com.au Luke Shearer 0415 822 950 luke.shearer@belleproperty.com
belleproperty.com/62P3379 NSW
14
13 The Crest
新南威尔士州 • 迷人的家庭房屋带有父母休息室，泳池和工作室 • 宽敞的生活区/餐厅装有法式窗，采光一流 • 楼上的休闲起居室带有宽敞阳台，坐享海洋景观 • 有顶的户外休闲阳台，大型泳池，小型的平坦花园 • 厨房配有厚实的石质台面和不锈钢器具
belleproperty.com/83P2290
5
3.5
2
1
看房：见广告或预约 拍卖：7月21日 周六 10.00am 现场 联系：9451 5900 Chris Delaney 0447 455 903 chris.delaney@belleproperty.com Tess Mailman 0431 538 428 tess.mailman@belleproperty.com NSW
15
3167/65 Tumbalong Boulevard
新南威尔士州 • 独有的定制房屋，朝北，阳光充足 • 开放式休息室和餐厅连有一个可欣赏海港景观的阳台 • 主卧配有卫浴套间和内置衣橱 • 逆循环管道空调，橡木地板，LED照明 • 安全停车位带有多个电梯通道和储物间
2
2
1
Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com Jack Sou 0448 114 775 jack.sou@belleproperty.com
belleproperty.com/53P0801 NSW
16
52a Rofe Street
悉尼，新南威尔士州 • 宽敞明亮的生活区和用餐区，砖墙 • 三间带空调的卧室包括一间独立主卧侧翼 • 折叠门正对有顶阳台和内置烧烤区 • 恒温地面泳池带有水疗喷头 • 从后方小路可至带锁车库和额外的储物间
belleproperty.com/9P6432
3
2
1
看房：周六 12.00pm - 12.30pm 周三 5.30pm - 6.00pm 拍卖：7月21日 周六 10.00am 现场，提前三十分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Genevieve Carpen 0412 760 422 genevieve.carpen@belleproperty.com NSW
17
2 Summer Hill Street
新南威尔士州 • 三间宽敞卧室，大型生活区/用餐区 • 现代化凯撒石Ilve燃气厨房，主浴室带有浴缸 • 有顶阳台，带围栏的景观花园，安全停车位 • 步行即至火车站，轻轨站，Lewisham公立学校和咖啡厅 • 抛光地板，挑高天花板，木质细工家具，空调，警报器
belleproperty.com/RH34489
3
2
1
看房：周六 11.30am - 12.00pm 周二 5.30pm - 6.00pm 拍卖：7月21日 周六 12.00pm 现场，提前三十分钟看房 Rebecca Duncan 0432 664 639 rebecca.duncan@belleproperty.com Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com NSW
18
4/67-69 Pile Street
新南威尔士州 • 三层精品联排别墅，享受宁静且易维护的生活 • 流线型的平面布局与户外相通 • 低维护的私人庭院和户外用餐区 • 阁楼/书房，带有遥控通道的超大带锁车库 • 短程即至时尚咖啡厅，商店，酒吧和交通工具站点
belleproperty.com/9P6557
2
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1
看房：周六 1.30pm - 2.00pm 周四 5.45pm - 6.15pm 拍卖：7月28日 周六 9.45am 现场，提前三十分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
19
3/80 Victoria Road
新南威尔士州 • 坐拥公园美景的大型公寓，是具历史性的Bethesda House重建区之一 • 东北方位，阳光丰富的生活区和公园侧边的大型露台 • 时尚崭新厨房配有凯撒石台面，现代化浴室 • 宽阔的平面布局，宠物友好型综合体，安全有顶停车位带储物间 • 漫步即至水上中心，当地菜市场，Newtown和Marrickville地铁站
belleproperty.com/7P1926
1
1
1
114
看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖：7月7日 周六 9.45am 现场，提前三十分钟看房 James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com NSW
20
Classic Victorian Residence
'Heronswood House', 165-167 Argyle Street
南部高地，新南威尔士州 • 位于悉尼与堪培拉的中间地段 • 目前是一家受欢迎的精品酒店 • 位于市中心R3分区的尊贵地段 • 位于少于一英亩的公园式花园内，种植有成熟林木 • 改变生活方式的绝佳机会
belleproperty.com/58P0596
6
6
2
3483
看房：请预约 出售：终身持有&商业用途 可直接入住 指导价格：$1,495,000 联系：02 4862 4488 Mat Fraser 0403 735 779 mat.fraser@belleproperty.com Karen Cain 0429 233 455 NSW
21
49 Freyberg Street
纽卡斯尔，新南威尔士州
3
1
1
373
• 1943年的房屋，带檐板和瓷砖，朝北，占地373平米 • 专为美妙的室内外生活方式而打造的开放式平面布局 • 现代化厨房和精美翻新过的浴室 • 带空调和壁炉的休息室或第三卧室/办公室 • 轻松漫步即至Blackbutt或Regent街道的商店和餐馆 看房：见广告 拍卖：7月21日 周六 9.45am 现场，提前三十分钟看房 指导价格：$680,000 - $740,000 联系：02 4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com
belleproperty.com/79P0646 NSW
22
7/38 Bardo Road
新南威尔士州 • 完美翻新的宠物友好型公寓，片刻可至Newport村庄 • 开放式布局生活区/餐区，通往有顶的观景阳台 • 凯撒石燃气厨房配有高品质厨具，欧式洗碗柜 • 卧室配有内置衣橱，新地毯和吊扇，设备齐全的现代浴室 • 清新的内饰--木质地板，活页透气百叶窗和定制细木工家具 租金每周约＄650 | 物业费每季约＄582.75 | 市政费每季约＄371.55 | 水费每季约＄171.98
belleproperty.com/77P2464
2
1
1
看房：见广告或预约 拍卖：现场 7月28日 周六 联系：02 9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Alex Schreiber 0422 595 304 alex.schreiber@belleproperty.com NSW
23
304/330 Church Street
新南威尔士州 • 超时尚的现代精美房屋，采光充足 • 开放式布局生活区延伸至全长的观景露台 • 整洁时尚的厨房配有燃气灶台和石质台面 • 单人卧室采光充足，配有镜面内置衣橱
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看房：见广告或预约 出售：$630,000 - $680,000 Chris Sahyoun 0403 362 352 chris.sahyoun@belleproperty.com Justin Spencer 0436 000 991 justin.spencer@belleproperty.com
belleproperty.com/parramatta NSW
24
65 Morgan Street
新南威尔士州 • 经翻修而成的时尚的经典独立房屋 • 光照充足的开放式生活区和开向室外的法式门 • 三间双人卧室，带爪足浴缸的浴室和现代燃气厨房 • 有顶休闲露台和朝北的花园 • 散步可至当地公园，火车站和Petersham的咖啡馆和宵夜区
belleproperty.com/9P6566
3
1.5
2
看房：周六 10.00am - 10.30am 周三 5.45pm - 6.15pm 拍卖：7月28日 周六 3.00pm 现场，提前30分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com NSW
25
9 Paradise Avenue
新南威尔士州
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2.5
1
1
• 专业改建的坚固平房 • 单层，带壁炉的休息室，餐厅，空调 • Miele牌石质燃气厨房，阳台，泳池 • 露台，棚屋，卫浴套间，内置衣橱，储藏间 • 散步至两个车站和Chatswood的中心地带 看房：周六 1.00pm - 1.30pm 周三 1.00pm - 1.30pm 拍卖：7月14日 周六 现场，见广告 Lisa Davies 0424 001 511 Geoff Dean 0404 016 015 Sahil Kotian 0413 022 174
belleproperty.com/80P1502 NSW
26
133 Collins Road
悉尼，新南威尔士州
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917
• 坚固的砖石结构房屋，位于占地面积约917平方米的角落街区 • 正式的/非正式的空间，主卧配有卫浴套间 • 环绕式儿童友好型草坪，坚固的砖地 • 石质燃气厨房，有顶室外露台，泳池 • 带锁双车库，距离St Ives北部小学1公里远 看房：周六&周三 11:30am - 12:00pm 拍卖：7月28日 周六 3:00pm 联系：02 9056 8602 Giuseppe Princi 0433 641 046 giuseppe.princi@belleproperty.com
Council Rates $507 p/q | Water Rates $171.96 p/q
belleproperty.com/pymble NSW
27
53 Barker Road
新南威尔士州 这栋房屋由悉尼最知名的建筑师之一Frank Mosca打造而成， 建筑设计达到一流水准。该房屋用最顶级的工艺打造出三层 布局，创造出奢华的生活方式。房子拥有全砖结构，能为正 在壮大中的家庭提供休闲风格生活和常年的舒适体验。
belleproperty.com/200P0479
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727
看房：见广告或预约 出售 联系：02 8322 6900 Michael Murphy 0432 660 777 michael.murphy@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW
28
物业指导
澳大利亚 首都领地
2018年Kingston地区的房地产市场 将如何变动？ 沿着Canberra一带，新的开发将继 续涌现，并且随着轻轨项目的开通， 我们预测CBD周边的公寓销量将有 剧烈增幅。在去年的最后一季度里， Canberra市场的表现优于Sydney 和Melbourne。这可以归功于完备 的公共服务设施、稳定的就业市场 以及低于平均值的失业率。
6/2 The Mews
澳大利亚首都领地
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• 两间宽敞的卧室配有内置衣橱 • 现代厨房配有石质台面和岛式台面 • 不锈钢厨具 • 现代浴室全铺瓷砖 • 泳池，健身房和正在修建中的桑拿室 看房：见广告或预约 拍卖：7月14日 周六 11.30am 现场 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Amy Wilson 0405 130 332 amy.wilson@belleproperty.com
EER 4.5
belleproperty.com/94P0822 ACT
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6 Lawton Place
澳大利亚首都领地
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807
• 管道恒温系统和分体式逆循环空调制冷系统 • 翻新的厨房配有不锈钢厨具 • 大型街区，安全院落和优美的花园 • 轻松抵达学校，Lanyon商店，Point Hut Crossing和Tidbinbilla 自然保护区 看房：见广告或预约 拍卖：7月21日 周六 2.00pm 现场 联系：02 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Bree Currall 0410 633 247 bree.currall@belleproperty.com
EER 4
belleproperty.com/94P0815 ACT
31
17 Bell Street
澳大利亚首都领地
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725
• 正式的空间被全石砌的高耸壁炉隔开 • Miele牌一体式厨房，双烤箱，内置咖啡机，内置冰箱/制 冷机和一体式酒柜 • 室外休闲区包括环绕式露台，厨房和壁炉 • 独立的家庭房，楼上有起居室，适合儿童居住 看房：见广告或预约 拍卖：7月21日 周六 11.00am 现场 联系：02 6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com
EER 6
belleproperty.com/94P0835 ACT
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物业指导
南澳
Giwa Korean Bbq Restaurant
Belle Property
ADELAIDE CITY 2018年Adelaide City地区的房地产 市场有何走势？ Adelaide City是一个注重生活方 式的地区，深受国内外买家的关注。 越来越多的人乐意选择城市生活， 我们对未来该地的增长抱有极高的 期待。
527/29 Colley Terrace
南澳 • 位于Liberty Towers角落位置的宽敞公寓，安全性好，配有电梯 • 4个阳台和水疗浴室可欣赏Marina和阿德莱德山的美景 • 双车位配有储藏间 • 地理位置优越，附近有海滩，商店，可通往桑拿室，泳池和健身房的餐馆
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2 出售
David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com
RLA 254416
belleproperty.com/Glenelg SA
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物业指导
北领地
2018年Darwin地区的房地产市场 将有何走势？ 当地房地产市场已经趋于稳定， 且有复苏迹象。由于中国至达 尔文开通了直飞航班，且有六 星级超豪华滨海度假酒店与一 个世界级的水上乐园的动工计 划，造成了海内外的游客大量 增加，也刺激了当地房价飙升。
21 Hayes Court
北领地 · 专业的厨师厨房特色：宽90厘米的大型六灶燃气炉，双架洗碗机，阻尼系统 储藏柜，豪华的石质台面，大型岛式厨房开放至客厅 · 精选配置：内置不锈钢户外烧烤厨房，有顶娱乐阳台带酒水吧台，俯瞰游泳池， 远程控制车库加两个安保泊船位 · 靠近湖泊，钓鱼点，公园，健身小径，高尔夫球场，学校，商店；距离达尔文 中央商务区20分钟
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1 出售
Paul Heron 0421 060 838 paul.heron@belleproperty.com
Licensed Agent AL1099
belleproperty.com/74P0271 NT
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物业指导
昆士兰州
Robina地区的房地产市 场在2018年的走势如何？
2017房地产市场取得了较好 的成绩，威尔斯顿和周边郊 区的房主，由于房源的紧缺， 持续增值受益。除此以外， 基于购房者希望临近优质学 校，公园和设施区域的心愿 在内北郊区可以实现，我们 预计接下来房地产市场会持 续升温。
Lot 7-25 Keira Court (Blue Mountain Heights) 图文巴&达令道恩斯，昆士兰州
这是一个难得的机会，以享有风景如画的居住环境。该地靠近图文巴市区以及高地 地区，同时享受了两处的一切便利，为您提供世外桃源一般的生活方式。19块地中 的3块已售，地块面积从4，000平方米至11，430平方米可选。 土壤测试以及获取更多详情请联系我们。
出售：$275,000 - $412,000 Matthew De Maid 0422 135 756 matthew.demaid@belleproperty.com
belleproperty.com/89P0460 QLD
03
8 Taylor Street 昆士兰州
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· 享有布里斯班河和布里斯班港景观 · 办公室，阳光房，起居室/餐厅，娱乐室，阳台，有顶天井 · 燃气灶台，Bosch洗碗机，岛台台面，充足的橱柜和储藏室
看房：见广告或预约 拍卖：7月28日 周六 1.00pm Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com
belleproperty.com/33P2841 QLD
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20 Childs Street 昆士兰州 · 5间卧室带书房或作为第6间卧室 · 双居住生活 · Eagle Junction州立学校的校区 · 地面游泳池 · 空调
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554
拍卖：7月21日 3pm 联系：07 3868 4442 Ian Carter 0477 670 329 ian.carter@belleproperty.com
belleproperty.com/48P1136 QLD
05
Lot 4 Deagon Lane 昆士兰州
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1.1
这套住宅设计精湛，提供了一个别出心裁的休闲寓所，定制 设计展示了其卓越的风格和品质，极其宽敞而高档。起居空 间设计自然流畅，娱乐房型易于打理，并配备大量的空间， 装饰高端大气，带有壮丽的山景景观。 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3289 3289 Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com
belleproperty.com/49P1212 QLD
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6-8 Cooberrie Street 昆士兰州 这座典雅的住宅彰显了昔日的辉煌气息，呈现出种植园风格的美感， 在'Millionaire's Row'占地2.5英亩。环绕式大阳台让您能够放松地享受 Cornubia宁静的生活方式。宽敞的祖母房为扩大的大家庭提供各种便 利。30分钟可到布里斯班CBD和黄金海岸。
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出售 指导价格：联系中介 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com
belleproperty.com/67P2968 QLD
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29 Dunamis Court 昆士兰州 这套宅邸位于高地势处，设计别致，在注重隐私的同时能享受风景如画的美景 和徐徐微风。设计风格让人印象深刻，现代厨房、露天阳台和时尚内饰，这套 宅邸从内至外散发出休闲雅致的感觉。楼下第二卧室套间紧邻带小厨房/酒水吧 台的娱乐房，是作为客卧的完美选择。
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1
出售 指导价格：联系中介 联系：07 3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com
belleproperty.com/67P2442 QLD
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25 Balcha Street 昆士兰州
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1.5
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1
· 一个充满魅力的战后家庭房屋 · 有围栏的599平方米的角落地块 · 精修的花园和私人草坪 · 有顶的露天庭院和客人的休息室 · 地窖，储藏室和车库 看房：见广告或预约 出售 Jonathan Harper-Hill 0432 643 001 jonathan.harperhill@belleproperty.com Sarah Cantle 0488 319 772 sarah.cantle@belleproperty.com
belleproperty.com/72P2202 QLD
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24/19 Merlin Terrace 布里斯班，昆士兰州 · 位于Kenmore市中心，能容纳大家庭规模的联排别墅，距离CBD仅12公里 · 光线充足的正式生活/餐厅开放至大型朝东庭院 · 近新的厨房，配有家庭餐厅和全新家电，客厅有空调 · 3间双人卧室，主卧带空调，两间浴室加化妆间 · 精修的花园和草地，游泳池，网球场和烧烤区
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2.5
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看房：见广告或预约 出售：$460,000 起 联系：07 3120 2350 Richard Crist 0413 544 888 richard.crist@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1109 QLD
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439 Chatswood Road 昆士兰州 这座建筑精良的宅邸让人离不开视线。从您走进的那一刻起，就会为各种的特色、 细节和品质而着迷，如令人惊艳的木质地板，10英尺高的天花板，复杂的工艺， 管道式空调，经过翻新的浴室和壁炉。可享受徐徐清风的高地势，放眼望去是无 边际的弗林德斯峰/林赛山脉全景和山谷美景。
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出售 指导价格：$839,000 起 联系：07 3801 3355 Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com
belleproperty.com/67P2920 QLD
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12/24 Radan Street 昆士兰州
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· 全屋安装管道式空调 · 特大号主卧-带卫浴和步入式衣橱 · 带配餐室和洗碗机的花岗岩厨房 · 可俯瞰庭院的有顶瓷砖露台 · 带游泳池，健身房和娱乐室的门禁豪宅 看房：见广告或预约 出售 联系：07 3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Marina Bonasia 0488 168 389 marina.bonasia@belleproperty.com
belleproperty.com/73P1166 QLD
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177 Indooroopilly Road 布里斯班，昆士兰州
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· 精致的休闲寓所，现代设计装潢 · 三个漂亮的开放式生活区，两层楼布局 · 灵活的三车位车库+两辆车的街边停车位 · 漫步即到圣卢西亚高尔夫球场和精致的食物咖啡馆 · 周围环绕着布里斯班最受欢迎的学校 看房：见广告或预约 拍卖：7月21日 周六 现场 9.00am 联系：07 3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Martin Myers 0409 388 299 martin.myers@belleproperty.com
belleproperty.com/31P1103 QLD
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已售
7 Whimbrel Street 昆士兰州
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7002
· 莫雷顿湾，城市灯光和Coot-tha山的景观 · 高档办公室，9英尺高的天花板，楼下设有独立的居住区 带厨房，大型卧室带卫浴套间和步入式衣橱 · 3.4千瓦太阳能，保险柜，分体式空调，太阳能热水，75000 升储水，10x5米棚，乡镇供水 指导价格：已售 联系：07 3882 0882 Anna Lobley 0400 164 219 anna.lobley@belleproperty.com Damon Dungey 0488 747 153 damon.dungey@belleproperty.com
belleproperty.com/cashmere QLD
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36 Madgwick Street 昆士兰州 这是个能够购买一套充满个性的战后昆士兰矮屋的绝佳机会，房屋占地673平米 之大，经过精美的翻新后，既强化了其传统特色，又融入了现代生活的舒适性。 这套房屋拥有宽敞的布局设计，奢华的装修，一个大沙滩风格泳池以及度假村 风格娱乐区域。
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看房：见广告或预约 出售 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com David Pearce 0412 449 387 david.pearce@belleproperty.com
belleproperty.com/19P3192 QLD
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印花税征收指南 新南威尔士 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
$250,000
$7,240
$650,000
$24,740
$1,100,000
$45,990
$1,900,000
$89,990
$2,700,000
$133,990
$300,000
$8,990
$700,000
$26,990
$1,200,000
$51,490
$2,000,000
$95,490
$2,800,000
$139,490
$350,000
$11,240
$750,000
$29,240
$1,300,000
$56,990
$2,100,000
$100,990
$2,900,000
$144,990
$400,000
$13,490
$800,000
$31,490
$1,400,000
$62,490
$2,200,000
$106,490
$3,000,000
$150,490
$450,000
$15,740
$850,000
$33,740
$1,500,000
$67,990
$2,300,000
$111,990
$3,500,000
$185,490
$500,000
$17,990
$900,000
$35,990
$1,600,000
$73,490
$2,400,000
$117,490
$4,000,000
$220,490
$550,000
$20,240
$950,000
$38,240
$1,700,000
$78,990
$2,500,000
$122,990
$4,500,000
$255,490
$600,000
$22,490
$1,000,000
$40,490
$1,800,000
$84,490
$2,600,000
$128,490
$5,000,000
$290,490
昆士兰 价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
价格
税
$250,000
$2,500
$650,000
$15,100
$1,100,000
$36,600
$1,900,000
$82,600
$2,700,000
$128,600
$300,000
$3,000
$700,000
$17,350
$1,200,000
$42,350
$2,000,000
$88,350
$2,800,000
$134,350
$350,000
$3,500
$750,000
$19,600
$1,300,000
$48,100
$2,100,000
$94,100
$2,900,000
$140,100
$400,000
$5,250
$800,000
$21,850
$1,400,000
$53,850
$2,200,000
$99,850
$3,000,000
$145,850
$450,000
$7,000
$850,000
$24,100
$1,500,000
$59,600
$2,300,000
$105,600
$3,500,000
$174,600
$500,000
$8,750
$900,000
$26,350
$1,600,000
$65,350
$2,400,000
$111,350
$4,000,000
$203,350
$550,000
$10,600
$950,000
$28,600
$1,700,000
$71,100
$2,500,000
$117,100
$4,500,000
$232,100
$600,000
$12,850
$1,000,000
$30,850
$1,800,000
$76,850
$2,600,000
$122,850
$5,000,000
$260,850
维多利亚 价格
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价格
税
价格
税
$250,000
$8,870
$650,000
$34,070
$1,100,000
$60,500
$1,900,000
$104,500
$2,700,000
$148,500
$300,000
$11,370
$700,000
$37,070
$1,200,000
$66,000
$2,000,000
$110,000
$2,800,000
$154,000
$350,000
$13,870
$750,000
$40,070
$1,300,000
$71,500
$2,100,000
$115,500
$2,900,000
$159,500
$400,000
$16,370
$800,000
$43,070
$1,400,000
$77,000
$2,200,000
$121,000
$3,000,000
$165,000
$450,000
$18,970
$850,000
$46,070
$1,500,000
$82,500
$2,300,000
$126,500
$3,500,000
$192,500
$500,000
$21,970
$900,000
$49,070
$1,600,000
$88,000
$2,400,000
$132,000
$4,000,000
$220,000
$550,000
$24,970
$950,000
$52,070
$1,700,000
$93,500
$2,500,000
$137,500
$4,500,000
$247,500
$600,000
$31,070
$1,000,000
$55,000
$1,800,000
$99,000
$2,600,000
$143,000
$5,000,000
$275,000
南澳 价格
税
价格
税
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税
$250,000
$8,955
$550,000
$24,080
$850,000
$40,580
$1,300,000
$65,330
$1,900,000
$98,330
$300,000
$11,330
$600,000
$26,830
$900,000
$43,330
$1,400,000
$70,830
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$103,830
$350,000
$13,830
$650,000
$29,580
$950,000
$46,080
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$2,500,000
$131,330
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$16,330
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$32,330
$1,000,000
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$1,600,000
$81,830
$3,000,000
$158,830
$450,000
$18,830
$750,000
$35,080
$1,100,000
$54,330
$1,700,000
$87,330
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$500,000
$21,330
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$1,200,000
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$1,800,000
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$213,830
北领地 价格
税
价格
税
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价格
税
$250,000
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免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。
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