Belle Property Magazine Mandarin

第十期

时尚而高雅

澳大利亚首都领地

精美 设计

家具与家具用品 悉尼 墨尔本

布里斯班

黄金海岸

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精美设计

时尚之选

隐匿于单层建筑区的双层家 居设计。

旅行的最佳方式是像当地人 一样，这家酒店让您有宾至 如归的感觉。

时尚而高雅 Kingston，首都领地

祖母房 如何为您的房产增值

从繁华喧闹的海滩到林木葱 郁的公园。

房产增值有道，祖母房风生 水起。

目录 第10期

氛围&质感

我

们很高兴地发现，房地产市场 在经历了短暂的冷淡期后房产 的上市量有所回升。尽管关于 市场降温的传言不断，我们看到整体清盘 率仍高于平均水平。 销售房屋成功的关键在于您的房屋要 尽可能的与众不同，且突出这些独特的卖 点。在本期杂志里，我们将探讨祖母房以 及它们如何让您的房屋脱颖而且增加价值。

发挥创造力和小“心机”, 用光线为你的房间营造 氛围，散发个性，增添 质感。

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封面房产 更多信息请浏览第7页 通过此办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠，但对相关内容的真实性 和准确性，Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia印刷出版。

精美设计 隐匿于单层建筑区的双层家居设计。

D 项目速览 地点

介绍 经济实用， 采光充足，维护成本低， 适合成员较多的家庭居住。

布局 一楼:三个儿童卧室，浴室和厕所。 二楼:开放式生活区，流线型厨房与进餐区相通; 后院朝南，中央庭院朝北。一楼: 卧室/书房， 欧式洗衣房，主卧和卫浴套房。

材料 电镀檐板，镀铝锌钢板，石膏板， 黑色哑光木梯横档，哑光厚单板，黑基木单板， 透明封边，木材板，黑基木地板。

atum House位于墨尔本市中心郊区 Ascot Vale的一个狭长斜坡区，现在 的业主于十年前买下了这处房屋。 当时，该地物价水平不高，公共交通便利， 十分适合成员越来越多较多的家庭居住。 十年过去了， 这个家庭的需求已经发生 了变化“我们顾客的家里多了三个孩子和一只 狗， 在这里生活也遇到了难题-是翻新这处家 居，还是卖了它换处新的？” FIGR 建筑设计 公司的主管Adi Atic解释说“很快，这个房子就 没办法容纳这么多的新家庭成员， 但我们的 客户却十分喜欢这个地方，舍不得离开这个 街区。” Adi和他的商业伙伴Michael Artemenko定 制了一个雄心勃勃的计划后，便开始拿着有 限的预算着手建立一个与家庭一起发展壮大 的新家居，希望其能满足顾客在不同发展阶 段的需求。 由于现有的房子条件较差，Adi在定制 计划早期就已经决定进行拆除。“虽然我们拆 掉一切从头开始， 但我们认真地思考过在这 片配有电镀檐板的单层家居流行的地方， 怎 样让我们的新房子融入其中”Adi在探讨Datum house的屋形和斜屋顶-这在当地街区建筑中 十分流行-提到。

我们的客户需要这样一个房子， 他们既 可以在那里照看孩子们， 也可以拥有一些隐 私空间。 他们希望通过室内开阔的视野来有 效促进家庭成员间的互动——比如坐在休息 室的书桌旁，看着孩子们在客厅里玩耍。而 家庭公共区则是为了进一步鼓励孩子们走出 他们小卧室，与其他家庭进行交流互动。 最大的挑战在于我们怎样在一个狭窄的 斜坡上设计出一套北面朝街四居室的房子。 特殊的地理位置给建筑设计和施工都带来了 挑战，所以我们需要以一种新的方式来看待 房屋的布局。 乍一看，这栋建筑似乎是单层结构。较 低的底楼部分进行了掩埋以处理倾斜的场地， 但内部空间宽敞，功能齐全。 您可以从旁边的通道进入房子，在那里 你可以欣赏到中央庭院。庭院北面与外部想 通，便于室内采光和空气流通。 中央庭院既 美化了家居环境，也起到了分离的作用—— 将房子分为公共生活区和隐秘的卧室区。 屋内，木板和部分绿色的装饰与白色的 墙壁和天花板相呼应， 热碎窗则改善了房屋 的性能。卧室与厨房之间的分层布置围绕着 中心庭院，并通过房子相互瞭望。

淡雅，精致。 恺萨金石的石英面板 水星经典系列 ™

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时尚之选 旅行的最佳方式是像当地人一样，这家酒店让您有宾至如归的感觉。

每

一家精品酒店都以提供本地 特色以及居家式住宿体验为 使命。换句话说，精品酒店 旨在让每个来这的顾客们都有宾至如 归的心情。 这正是Paramount House Hote所 做的。这家新开张的咖啡店由三个人 经营，他们多年来一直在经营Surry Hills及其周边的咖啡，是Paramount 咖啡项目Coffee Project、Reuben Hills 和Bondi Hall背后的咖啡师和智囊。 这家酒店位于Commonwealth Street，坐落在Paramount Picture Studios的旧仓库内。这是一家真正的 社区酒店。除了29间客房和套房外， 这座建筑还有着相同名字的咖啡馆， 以及具有艺术气息的黄金时代电影院 和共同工作空间。 客房由Breathe Architecture设计， 客房装有砖坯墙、木地板、水磨石砖

和窗户，采光充足。客房都配有亚麻 床单、Aeso设施以及各式的鲜花植物， 每一样都风格独特。房里的日本浴盆 更像一件艺术品。酒店有日常房和日 光房，以及带落地窗的阁楼和两间宽 敞的迷人套房。供应精选的优质肉和 Tom Shobbrock葡萄酒，小酒吧标志 着这家酒店的星级身份。在屋顶上， 你会发现Paramount Recreation Club， 为一家时尚健康俱乐部和咖啡厅。 Paramount House Hote仍致力于 提供其他酒店设施，但你可以信赖他 们。Poly，Ester的姐妹餐厅，作为 Chippendale的最佳餐饮，即将开业， 但现在，Paramount咖啡项目可以将咖 啡和烘焙食品直接送货上门哦。 Paramount building本身就是一个 中心，它位于悉尼最热闹的郊区之一， 紧挨着CBD，以其繁荣的美食圈，咖 啡文化和艺术画廊而闻名。

时尚而高雅

从繁华喧闹的海滩到林木葱郁的公园， 金斯顿：堪培拉兴盛邻里之地

在

这片绿树成荫的海滨郊区， 最美的景色要数博利·格 雷芬湖。金斯顿是堪培拉 最受欢迎的街区之一，一方面是因 其绝佳的地理位置，邻近首都最负 盛名的名胜古迹；另一方面，是其 各色的美食和丰富的艺术活动。 海滨公园、人行道和餐馆都是 金斯顿天然的名片。无论何时，无 论水上还是陆地，你都能看到人们 全身心的投入运动，通过跑步、骑 自行车、划船或赛龙舟来强身健体。 这里林木葱郁，公园众多(泰罗培公 园、杰克罗斯公园、曼努卡体育场 和金斯顿奥瓦尔公园)，当地体育活 动也很兴盛。没有体育活动时，这 些公园更是休闲放松的好去处。 该地文化多样，显然，从其食 美便能一见端倪。海滨区和金斯顿 老城区这两个是必去之地。西贡美 食店在越南的小吃街很有名气，

Brodburger是当地的一家汉堡店， Pomegranate 和 Otis都是享用美食 的好去处。除了食物，金斯顿还是 堪培拉文化中心的一部分。这儿离 澳大利亚的知名建筑都很近（你能 想到的，国会三角区, 澳大利亚国 家美术馆和国家科技馆, 当然金斯 敦自身也有很多景点——每周旧公 车站集市汇聚了时尚、艺术、家居 用品和食品摊位, 而堪培拉玻璃工 艺中心则兼具艺术工作室和画廊 展览。 作为海滨生活的杰出代表， 金斯顿占据了得天独厚的地理位置。 它是堪培拉唯一一个拥有湖边住宅 的郊区，离很多一流的教育学校都 很近，包括双语学校和一些名牌大 学。这里的住房环境不断完善，独 立住宅众多(其中大部分都被列入了 遗产名录)。正是金斯顿独特的生活 方式和完善的设施,才使其成为堪培 拉最为津津乐道住房之地。

游览 泛舟野炊于博利·格雷芬湖上， 可乘坐斯堪的纳维亚野餐船体 验，每船可坐8人。 详情请见goboatcanberra.com.au

美食 THIRTY8 ESPRESSO可欣赏水景 ，现代化装修，提供早餐，是 咖啡爱好者的首选之地。 详情请见facebook.com/38espresso

购物 SEABIRD邻近曼努卡村，有时尚 的精品店，由当地和国际设计 师为您精挑细选。 详情请见 facebook.com/

家具家居产品

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室内设计

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室内装饰

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设计学院

氛围&质感 发挥创造力和小“心机”, 用光线为你的房间营造氛围，散发个性，增添质感。

灯

光对于营造空间的外观和感觉都是 必不可少的，但选择众多，难免眼 花缭乱，因此要达到您满意的效果， 还需深思熟虑。 “灯光应该要营造氛围，塑造风格，但 最重要的，还是要令人舒适，” 拜伦湾奢华 照明商店，Lighting Collective 的主管谢里丹 ·理查森说道。“如果你的预算允许的话， 可以咨询一下照明专家和室内设计师。他们 的专业指导将帮助你用最好的方式将灯光与 房屋布局融为一体。要不然，做一个情绪板 也是一个很好的方法。” 重要的是要考虑灯光的主要目的是为照 明还是装点氛围。您是想要美化细节还是塑 造一大亮点?光线是否与你的房间风格互补? 灯光如何为房间营造质感，美化图案，装点 材料? 预算是另一个因素:价格可以根据所使用 的材料、工艺、尺寸和光源而定。理查森解 释说:“我们最受欢迎的一些产品是从意大利 进口的，由实心黄铜、铜和铁等材料制成， 由工匠们使用传统工艺来把金属做旧，使其 具有独特的、永恒的吸引力。”“我们发现， 手工制作的嘴吹吊灯与大批量生产的同类产 品相比，玻璃质量存在很大差异。”

尽管手工制作的吊灯可能有一些瑕疵， 但它们的原创性和真实性常常会为产品增加 更多的价值。吊灯就像一件小艺术品，最适 合于特色照明。它们很适合填充空隙，增加 房间特色。在功能上，吊灯照明可以增加质 感，深化空间，塑造个性。 按目前的趋势，理查森说，现在最流行 的是黄铜、藤条和斯堪的纳维亚风格的灯饰。 “这些灯光与室内环境交相辉映。柔和的内饰 配上黄铜的细节看起来十分精美，给空间增 添了几分趣味。另一方面，藤质灯饰营造了 一种舒适之感，是装点图案和增添纹理的理 想选择。斯堪的纳维亚吊灯更适合现代极简 主义风格——我们可以看到这类灯饰有很多 自然元素，比如木头和皮革，再融入北欧的 风格。 “我们也发现灯饰开始融入中性风。”设 计师们用哑光黑、木头和钢做装饰。具有简 约、中性风格的LED线性吊灯正开始流行。” 通过精心挑选，灯光可以成为您家庭或 办公室内部的完美点缀。 “适合的灯光会让 你的心情变好，因此要小心选择合适的灯泡， ” 理查森说: “如果灯饰漂亮但灯光颜色不对， 这完全会破坏你的理想效果。”

祖母房 如何为房产增值 房产增值有道，祖母房风生水起。

祖

母房（Granny flats）在近期人气大增，但它们能 为房产增加价值吗？ Belle Property Dee Why的持 证房地产经纪人乔莫里森认为 - 只有在正确的情 况下才能。 需求 莫里森说：“对祖母房的需求实际上取决于房屋的地点，它 们在类似悉尼北部海滩的地区更受欢迎，原因如下：首先， 这些地区的房价太高，买家难以进入市场。拥有祖母房意 味着您可以与家人或朋友分开抵押贷款，或将这额外的空 间出租以填补现有的贷款。在更富裕的地区，业主将祖母 房作为保姆或“互裨”生的住宿也很常见。” 建议 莫里森建议，如果可能的话，让祖母房区域与主房屋完全 分开。 “这就是如何最大程度为房产增加价值的方法。但 并非所有的买家都会想要一间祖母房，因此理想的情况是 在必要时它能够再被改建成为主房屋的一部分。” 确保祖母房获得市政批准也很重要：“在卖房合同中必须注 明批准，若未注明将可能导致买家流失。如果结构未获批 准，您将无法将其作为出租屋委托房地产中介为您出租。” 增值 根据莫里森的经验，祖母房确实能增加价值。但是，如果 您正考虑要修建一间，那么在开始之前，可以参考她提出 的一些建议。 “尽可能提供一个单独的入口，并确保该地方光线充足。停 车场永远是一大吸引力，让其成为一个与主房屋分离开来、 拥有隐私的独立户外区域。最后，祖母房应与主房屋分开 测读能源表，以此增加与主房屋的独立性。”

物业指导

新南威尔士州

Strathfield地区的房地产市场在2018年 有何走势？

悉尼内西区的房地产交易量在2018年初 经历了短暂的下滑，说明目前市场中仍 有大量的好房。我们预计在接下来的时 间里，Strathfield的年增长率能达到7% -10%，因为该地区的基础设施完善 精英学校、商店、交通和公园，且距离 悉尼市中心仅16公里。

61 Glen Alpine Drive 新南威尔士州 • 完美翻新的55平米的高级休闲房屋，位于800平米风景优美的地块上 • 明亮开放的豪华生活区，通向10x10m棚架和恒温泳池 • 美食燃气厨房带有双烤箱，石质台面和备餐区 • 主卧套房，外加客房/娱乐室，管道式空调，六车车库 • 在私人高尔夫球场位置可俯瞰美景，漫步可至地铁站

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800

拍卖：６月２３日周日 ３．００ｐｍ 现场 联系：０２ ４６４７ ７５３３ Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Rebekah Holmes 0405 025 544 rebekah.holmes@belleproperty.com

belleproperty.com/88P0509 NSW

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17 Macquarie Street 新南威尔士州 • 三间明亮的卧室均带内置衣橱，主卧带阳台 • 宽敞的生活区和拥有双入口的餐厅 • 带天窗的休闲餐厅，别致的Corian Ilve牌燃气岛式厨房 • 朝向北部的庭院花园绿洲，私密部分设有顶棚 • 两间现代时尚浴室，内置洗衣房

belleproperty.com/9P6438

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看房：周六１０．４５ａｍ － １１．１５ａｍ 周四５．３０ｐｍ － ６．００ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 １．３０ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com NSW

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18 Sunnymeade Close 悉尼，新南威尔士州

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• 壮观的家庭住宅，位于宁静的街角 • 多个生活区，石灰华材质的全天候露天区 • 带餐具室和欧式电器的燃气厨房 • 宽敞的卧室，豪华浴室，灰胶地板，逆循环空调 • 铺有马赛克瓷砖的泳池和水疗，易打理的平坦花园 看房：见广告或预约 拍卖：６月２３日周六 ２．３０ｐｍ 现场 联系：０２ ９４８２ ５０７２ Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0335 NSW

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50 Lidbetter Road 南部海岸，新南威尔士州

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• 地势高，可欣赏令人惊艳的Berry全景 • 大教堂天花板+铁皮/斑点胶抛光地板 • 全防护的娱乐凉亭带燃木比萨烤箱 • 6车位/车间带高顶卷门 • 镇上池塘水源，全围栏，壁炉和空调 出售 指导：联系中介 联系：０２ ４４６４ １６３６ Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com

belleproperty.com/51P0528 NSW

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95 Birchgrove Road 新南威尔士州 • 经典联排公寓的现代创新转型 • 楼上可欣赏温馨的海港和Cockatoo岛美景 • 经典休息室和带壁炉且铺有地板的餐厅 • 别致的Carrara牌大理石厨房，带私人庭院的休闲生活区 • 阅读区，大理石浴室，恒温抛光混凝土地板

belleproperty.com/41P1299

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看房：周六１．００ｐｍ － １．３０ｐｍ 周二５．４５ｐｍ － ６．１５ｐｍ ６月１６日周六 ９．００ａｍ 现在，提前３０分钟看房 联系：０２ ９５５５ １５６５ Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com NSW

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187 Rowntree Street 新南威尔士州 • 经改造的三层时尚联排公寓，地理位置优越 • 全楼层主卧套房带卫浴套间，阳台，可欣赏美景 • 明亮的生活区带阳台，Smeg牌不锈钢燃气厨房 • 露台和草地花园，后方进入安全车位 • 定制触感系统，地板，空调，电动遮阳板，内置衣橱

belleproperty.com

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看房：周六１１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 周三 ５．４５ｐｍ － ６．１５ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 ９．００ａｍ 现场 联系：０２ ９５５５ １５６５ Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Madeleine Russell 0434 973 258 madeleine.russell@belleproperty.com NSW

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3 Mahala Close 新南威尔士州 • 豪华的家居房屋，朝向北面，可欣赏海景和区域景观，3分钟到海滩 • 豪华主卧套房，步入式衣橱，豪华水疗卫浴套间带阳台，可欣赏海景 • 开放式主厨房带Miele牌厨具和黑色花岗岩台面 • 户外有顶露台挨着太阳能恒温超大泳池 • 地势高，位于隐秘的1258平方米地块上，带船舶/大篷车停车间

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看房：６月９日周六 １０．００ａｍ－１０．４５ａｍ 见广告或预约 出售： ￥１，２５０，０００ 联系：６５８３ １３００ Sue Jogever 0411 817 921 sue.jogever@belleproperty.com

belleproperty.com/204P0303 NSW

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'Cairnhill', 110 Mittagong Road 南部高地，新南威尔士州 • 这栋华丽的双砖结构房屋，整体完美得无可挑剔 • 两个生活区，其中一个生活区带开放的壁炉 • 美丽的温室房挨着优雅的乡村厨房 • 2间精美的浴室带恒温底板，主浴室带大理石台面

belleproperty.com/bowral

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看房：见广告或预约 出售 联系：０２ ４８６２ ４４８８ Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com Jack Hinton 0499 248 999 jack.hinton@belleproperty.com NSW

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40 Earswick Crescent 纽卡斯尔，新南威尔士州 • 从平坦的街区可直接进入住宅楼 • 宁静的位置，距离Newcastle CBD仅有30分钟车程 • 靠近小船坡道，码头和 Macquarie湖的水上活动区 • 距离Rathmines公立学校和当地购物村只有几分钟路程 • 经太平洋高速公路M1号线到达悉尼市郊约一小时

1789 出售 Jason Cuthbert 0401 333 591 jason.cuthbert@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0602 NSW

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'Vie 5' 5209/8 Alexandra Drive 新南威尔士州

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• 开放式布局，朝北的凉廊带豪华电动门 • Smeg牌燃气厨房，大卧室，设备齐全的浴室和内部洗衣房 • 空调，地下停车位，对讲系统/电梯通道 • 内部泳池，健身房，餐厅和便利店 • 靠近城市巴士站，Annandale/Glebe村庄，Newtown，悉尼大学 看房：周六 １１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 周三 ５．３０ｐｍ － ６．００ｐｍ 拍卖：６月１６日周六 ２．００ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com Paul Caradonna 0418 261 610 paul.caradonna@belleproperty.com

belleproperty.com/9P6474 NSW

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'Etage' 62/10 Pyrmont Bridge Road 新南威尔士州 • 豪华电动门直接开向室外区域 • 宽敞的25平方米凉廊露台，朝北可俯瞰区域景观 • 时尚的现代化厨房，配有别致的不锈钢燃气炉 • 带内置衣柜和露台通道的双人大卧室 • 休闲设施包括一个室内连通到室外的泳池和两个健身房

belleproperty.com/9P1891

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看房：周六 １０．４５ａｍ － １１．１５ａｍ 周三 ６．１５ｐｍ － ６．４５ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 １２．４５ｐｍ 现场，提前３０分钟预约 Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com Paul Caradonna 0418 261 610 paul.caradonna@belleproperty.com NSW

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B103/1-3 Charles Street 新南威尔士州 • 朝北的超大开放式生活区，有两个通道到达户外区 • 环绕休闲式的阳台；时尚的燃气/石质厨房 • 落地玻璃门窗，空调，欧式洗衣房 • 两间明亮的卧室带内置衣橱，连通到阳台 • 可视门控；安全停车位配有带锁储物笼和电梯通道

belleproperty.com/92P0462

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看房：周三 ５：００ － ５：３０ｐｍ 周六 １１：００ － １１：３０ａｍ 拍卖：６月１６日周六 现场 １１．１５ａｍ Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Belle Property Ashfield (02) 9096 9999 NSW

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10 Gildea Avenue 新南威尔士州 • 开放式室内设计，豪华厨房，带Smeg牌工业烤箱和定制细木工家具 • 华丽的天花板，挂镜线，抛光木地板和独立工作室 • 宽敞的大卧室，内置衣柜，豪华浴室和化妆间 • 吊扇，空调，特色照明灯和种植园百叶窗 • 有顶阳台，朝北的平坦草坪和室外水疗浴缸

belleproperty.com/59P0664

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看房：周六 １２．００ｐｍ － １２．３０ｐｍ 周三 ６．００ｐｍ － ６．３０ｐｍ 拍卖：６月１６日周六 １２．３０ｐｍ 联系：０２ ９７１２ １８２８ Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com NSW

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8 Murralong Avenue 新南威尔士州 • 开放式生活区和餐厅，外加一个独立的正式生活区 • 五间宽敞的卧室，带内置衣柜，主卧带卫浴套间 • 三间现代浴室带恒温地板，独立的化妆室 • 带石质台面的美食厨房，电磁炉灶台，90cm Miele牌烤箱 • 抛光木质地板，全管道空调，内部洗衣房

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看房：周六１．００ｐｍ － １．３０ｐｍ 周三 ６．００ｐｍ － ６．３０ｐｍ ６月２３日周六 １．３０ｐｍ 联系：０２ ９７１２ １８２８ Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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1 Forest Street 新南威尔士州 • “Pompei”是一栋联邦时期的独立式精美联排房屋 • 令人惊艳的正式休息室和餐厅，设有高耸而华丽的灰泥吊顶 • 大型家庭房装修精美，有石质台面的燃气厨房 • 4间空调卧室，主卧带卫浴套间，日光露台，书房和步入式衣橱 • 3间备用的翻新浴室，串联车库，抛光木地板

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看房：见广告或预约 出售 联系：０２ ８０９３ ５２２２ Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com NSW

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73 Western Crescent 新南威尔士州 • 宽敞的生活区，专属餐厅，休闲阳台 • 第二间公寓带有两间卧室，浴室和设施齐全的厨房 • Calcutta品牌石质厨房，伺服驱动橱柜，Miele牌厨具 • 时尚的大理石浴室，警报系统，管道式空调，对讲门控入口 • 娱乐庭院，带锁双车库，大草坪和泳池，后方可欣赏水景

belleproperty.com/29P2985

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看房：见广告或预约 出售 联系：９８１７ ７７２９ Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com NSW

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9/171 Greenwich Road 新南威尔士州

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• 位于精品街区的半独立式公寓，一部分有公共墙 • 一楼，后方高地势，可俯瞰水景 • 房屋比例宽敞，宽敞的娱乐露台 • 内置衣柜，卫浴套间，设备齐全的浴室/带恒温地板的洗衣房 • 可方便通往住宅楼内的一个双车库 看房：周六 ２：００ｐｍ － ２：３０ｐｍ 周四 ２：００ｐｍ － ２：３０ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 ９．４５ａｍ 现场 联系：９０８７ ３３３３ James Bennett 0403 504 724 james.bennett@belleproperty.com Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com

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25 Francis Redman Place 新南威尔士州 • 位于1.25公顷土地上的宜居房屋，享有优美的山谷景观和泳池 • 带Smeg牌不锈钢电器的美食厨房 • 全管道式空调和吊扇 • 有围栏的牧场，有备用的优质马厩 • 距Macquarie港40分钟车程，距Taree港35分钟车程

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看房：拥有 出售：￥７９５，０００ 联系：６５８３ １３００ Sue Jogever 0411 817 921 sue.jogever@belleproperty.com 3D Virtual tour available online

belleproperty.com/portmacquarie NSW

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2 Nukara Avenue 新南威尔士州

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• 设计精美的建筑房屋，地势高，可俯瞰园林景观 • 质朴，简单和奢华的装饰，采用罕见的系列环保材料 • 采用环保的铁皮木，油脂木和红胶木来装修房屋 • 长长的环绕式阳台，木壁炉，两个主卧套房 • 独巷尽头位置；距离海滨和乡村商店仅几步之遥 看房：见广告或预约 出售 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Jackson Baker 0450 151 005 jackson.baker@belleproperty.com

belleproperty.com/82P0426 NSW

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40 Valley Road 悉尼，新南威尔士州

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• 分层设计，宁静的公园式保护区景观 • 光照充足的生活区和全天候的娱乐阳台 • 开放式厨房，宽敞的卧室外加书房/第四间卧室 • 抛光木地板，逆循环空调，燃气接口 • 步行可至Ginger Megs公园，片刻可至交通站点，学校 看房：见广告或预约 拍卖：６月１６日周六 １．３０ｐｍ 现场 联系：０２ ９４８２ ５０７２ Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0336 NSW

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15 Drumcliff Avenue 新南威尔士州 • 优美灌木风景区的池畔休闲房，靠近当地一流学校 • 多个生活区和餐厅，室内/室外自然连通 • 就餐厨房配不锈钢器具，包括洗碗机 • 带内置衣柜的卧室，整洁的浴室光照充足 • 空调，燃烧壁炉，双车库，储藏室

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看房：见广告或预约 拍卖：６月１６日周六 １１．００ａｍ 现场 联系：９４５１ ５９００ Justine Hallows 0419 616 596 justine.hallows@belleproperty.com

belleproperty.com/83P2664 NSW

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18 Howell Avenue 新南威尔士州

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• 拥有定制内饰和私人度假花园的家居天堂 • 挑高天花板和窗户采光好，窗外可观赏花园风景 • 由JoTaylor设计的定制岛式厨房和恒温浴室 • 原始的前厅具有时代特色，地势高的主卧套房 • 阁楼储藏室，平坦草坪，恒温盐池，自动双车库 看房：周六 １２．３０ｐｍ － １．００ｐｍ 周三 １２．３０ｐｍ － １．００ｐｍ 拍卖：６月３０日周六 ９．４５ａｍ 现场 拍卖：９０８７ ３３３３ Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/46P5753 NSW

24

2/24 Walter Street 新南威尔士州 • 开放式生活区和餐厅 • 朝北的庭院花园非常适合娱乐 • 楼上有两间带内置衣橱和阳台的宽敞卧室 • 带石质台面和燃气炉的整洁厨房 • 位于一栋维护良好的建筑群后方，配安全地下车库

belleproperty.com/9P6446

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看房：周六 １０．００ａｍ － １０．３０ａｍ 周三 ５．３０ｐｍ － ６．００ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 １０．００ａｍ 现场，提前３０分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Genevieve Carpen 0412 760 422 genevieve.carpen@belleproperty.com NSW

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24A Jellicoe Street

新南威尔士州 这是由豪华家庭建筑师的Pillar项目所构想的崭新艺术住 宅，刷新了Lidcombe市场对于完美房屋的标准。这套房 屋的复式设计巧妙地将风格，空间和优雅等元素融为一 体，使整间房屋显得很宽敞。作为一种现代化奢侈的休 闲胜地，其双层布局中采用了最精致的材料，以更好地 打造出这栋完美的家庭居所。 belleproperty.com/200P0444

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306

Michael Murphy 0432 660 777 michael.murphy@belleproperty.com Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com NSW

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8 Ulm Street 新南威尔士州 • 流畅的开放式生活区外加楼上独立的休闲区 • 美食厨房配有岛式台面和燃气炉 • 带露天阳台，跌水池和平坦花园的分层式户外区域 • 景色优美的入口庭院和安全车库，黄金街道 • 黑基木地板，装有空调的百叶窗，管道式空调，警报系统

belleproperty.com/14P1325

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看房：周六 １０ａｍ － １０：４５ａｍ 或预约 拍卖：６月３０日周六 １０：３０ａｍ 现场，提前３０分钟登记 Shane Vincent 0425 333 400 shane.vincent@belleproperty.com Clive Carter 0421 164 951 clive.carter@belleproperty.com NSW

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33 Beaumaris Crescent 新南威尔士州

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• 全新翻修，非常适合正在壮大中的家庭 • 时尚的现代化厨房配有步入式餐具室 • 宽敞的家庭房向上开到带顶棚的私人阳台 • 宽敞的后院，由私人通道可步入Oatley Heights公园 • 散步到高尔夫俱乐部，Mortdale Plaza和交通站点 出售：联系中介 联系 Michelle Read 0402 401 401 michelle.read@belleproperty.com Chris Harding 0413 400 077 chris.harding@belleproperty.com

belleproperty.com/60P1321 NSW

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3 Bolton Avenue 悉尼，新南威尔士州

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• 位于黄金地段的精致休闲房屋 • 单层设计，室内连通到室外的娱乐区 • 豪华厨房，高级电气用具，阻尼橱柜 • 宽敞的户外区域，儿童友好型私人花园 • 橡木地板，逆循环空调，步行至火车站和Mount Colah公立学校 看房：见广告或预约 拍卖： ６月９日周六 １２．３０ｐｍ 现场 联系：０２ ９４８２ ５０７２ Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Rose Tilley 0410 424 688 rose.tilley@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0340 NSW

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10 Saltwater Row 麦考瑞胡，新南威尔士州 • 由著名的澳大利亚建筑师建造的精美房屋 • 270度视角可掠过海滨和湖泊看到山景 • 走小径可直接到达湖滨和码头 • 邻近25米游泳池，湖畔咖啡厅，植被丰富的公园 • 目前作为一栋精美豪华的度假休闲处所对外经营，深受欢迎 市政税率：$590 每季度

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看房：见网上广告 拍卖：６月２３日周六 ９．４５ａｍ 现场，提前３０分钟看房 联系：０２ ４９０５ ０１１０ Phil Spillane 0414 984 984 phil.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0623 NSW

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6/134-138 Ocean Street 新南威尔士州 • 宽敞的生活区/餐厅，配有精美的浅色木地板 • 开放式花岗岩厨房，带Smeg牌燃气不锈钢电器 • 户外娱乐露台，朝北方位，光照充足 • 宽敞的主卧室，配有内置衣柜和卫浴套间浴室 • 燃气供热，安全入口，理想的带锁单车库 物业费每季约＄1,152|市政费每季约＄382.50|水费每季约＄171.96

belleproperty.com

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看房：见广告或预约 指导：￥１，０５０，０００ － ￥１，１５０，０００ 联系：０２ ９９７９ １０２０ Aiden Wilcox 0423 596 683 aiden.wilcox@belleproperty.com Shelly Hunter 0424 488 341 shelly.hunter@belleproperty.com NSW

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5 Regent Street 纽卡斯尔，新南威尔士州 • 位于理想街道的全新定制托伦斯产权住宅 • 开放式布局和流畅的一体式设计，通向私人露天娱乐区 • 石质岛式厨房带步入式餐具室，洗碗机和燃气灶台 • 主卧带卫浴套间和阳台，可远眺美景 • 对面是Regent公园，轻松散步至咖啡馆，商店和学校

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看房：见网上广告 拍卖：６月２３日周六 １２．００ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 联系：０２ ４９０５ ０１１０ Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0618 NSW

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4 Montague Street 新南威尔士州

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• 现代化P&O风格经典房屋，拥有更宽阔的投资空间(需经市政许可) • 休息室，正式的和休闲的餐厅，开放式厨房 • 宽敞的卧室，时尚浴室，挑高的天花板，工程专用地板 • 位于约834平方米的地块上，略微倾斜的草坪和绿叶美景 • 带锁车库，位于黄金地段，漫步至Westfield购物中心和城市巴士站 拍卖 联系：９９３４ ４００９ Robert Killian 0418 487 099 robert.killian@belleproperty.com Deborah Killian 0414 714 696 deborah.killian@belleproperty.com

belleproperty.com/12P6680 NSW

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19 Strathallen Avenue 新南威尔士州

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• 位于高地势的885平方米街区的双砖结构砂岩平房 • 位置隐秘，在道路上方，拥有后车道 • 独立自含式工作室拥有私人入口和其他设施 • 翻新内饰，享有绿叶美景和全顶车位 • 漫步到商店，咖啡馆，精英学校和城市巴士站 看房：见广告或预约 拍卖：见广告 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916 Ryan Dibley 0404 722 227

belleproperty.com/71P0185 NSW

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24.01/45 Macquarie Street 新南威尔士州 • 精致的生活区享有令人惊艳的CBD全景 • 开放式生活区因一个封闭的阳台变得宽敞，书房 • 时尚厨房带有内置家电和燃气灶台 • 阳光充沛的主卧有内置衣橱，令人惊艳的美景，阳光房通道 • 时尚浴室带双人卧室通道；欧式洗衣房

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1

看房：见广告 拍卖：６月２１日周四 ６．００ｐｍ 指导：￥６５０，０００ Joe Bousimon 0419 505 565 joe.bousimon@belleproperty.com

belleproperty.com/205P22003 NSW

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8/242 Albany Road 新南威尔士州 • 清新明亮的公寓，环境安静优美，绿意盎然 • 朝向北面，享有海港大桥和城市天际线的美景 • 宽敞的开放式生活区和设施齐全的现代化厨房 • 后方带有宽敞的阳台和一个指定停车区 • 步行前往火车站，当地咖啡馆，商店和附近的公园

belleproperty.com/9P6536

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看房：周六 １１．００ａｍ － １１．３０ａｍ 周三 １２．３０ｐｍ － １．００ｐｍ 看房：６月３０日周六 １０．３０ａｍ 现场，提前３０分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Genevieve Carpen 0412 760 422 genevieve.carpen@belleproperty.com NSW

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18 Livingstone Road 新南威尔士州

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• 美丽宽敞的独立式家居房屋 • 三间卧室外加第四间卧室/书房 • 优雅的休息室和餐厅，休闲餐厅和厨房 • 有顶的露天阳台和私人草地花园 • 超方便的商店，咖啡馆和车站 看房：周六 ２．１５ｐｍ － ２．４５ｐｍ 周三 ５．４５ｐｍ － ６．１５ｐｍ 看房：６月１６日周六 ３．００ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 Rhonda Yim 0412 777 737 rhonda.yim@belleproperty.com Benjamin Martin 0403 738 517 benjamin.martin@belleproperty.com

belleproperty.com/9P6439 NSW

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17 Howard Street 新南威尔士州 完美的独立式房屋，位于占地面积约522平米的街区 这栋时尚而经典的家庭休闲式房屋，拥有漂亮的白色围栏，是一 个宽敞明亮的休闲之地，拥有细节完美和设计流畅的平面布局。 • 时尚的厨房带餐具室，凯撒石岛式台面和双褶窗户 • 后车道通往自动车库+拥有增建停车间的潜力

belleproperty.com/14P3749

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2.5

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看房：周四 １１：００ － １１：４５ａｍ 周六 １１：００ － １１：４５ａｍ 拍卖：６月３０日周六 １１：３０ａｍ 现场，提前３０分钟登记 Brooke Marshall 0414 336 776 brooke.marshall@belleproperty.com Lucas McKay 0403 227 123 lucas.mckay@belleproperty.com NSW

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48 Hamilton Street 新南威尔士州

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• 位于占地面积约750平米的地块上，拥有无尽的魅力和 令人兴奋的潜力 • 时代特点，挂镜线，镶木地板，外表面采用砂岩 • 正式休息室/用餐区，经过翻新的厨房带崭新电气用具 • 平坦的景观草坪，露天阳台和恒温泳池 • 宁静的独巷尽头，靠近Tennyson公园和Riverview大学 看房：周六 １：００ｐｍ － １：３０ｐｍ 周三 １：００ｐｍ － １：３０ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 １０．３０ａｍ 现场 联系：９０８７ ３３３３ Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555 Kim Walters 0499 014 886

belleproperty.com NSW

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42 Lower Coast Road 卧龙岗&伊拉瓦拉，新南威尔士州 • 超大双层家庭绿洲，拥有现代奢华魅力 • 开放式生活区/餐厅，外加正式休息室和独立的工作室 • 玻璃门，后面是壮观的休闲阳台 • 柏树松木地板，燃气厨房，迷人的新浴室，壁炉 • 专属海滨生活方式，距悉尼仅1小时车程

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拍卖：７月６日周五 ６．００ｐｍ Ｂｅｌｌｅ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ 拍卖中心 46 Harbour Street, Wollongong Contact: 02 4228 0888 Wendy Lepre 0431 322 192 wendy.lepre@belleproperty.com

belleproperty.com/69P1530 NSW

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25 Bartlett Street 新南威尔士州 • 一栋经过改造的令人惊艳时尚独立家庭房屋 • 主卧带时尚卫浴套间，典雅的休息室 • 带集成的Smeg牌燃气大理石厨房的环绕式餐厅 • 地板，新的地毯，分区空调，对讲机，别致的装饰 • 位于平静的黄金地段，步行可至Summer Hill公立学校

belleproperty.com/9P5710

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看房：周六 １１．３０ａｍ － １２．００ｐｍ 周四 ６．１５ｐｍ － ６．４５ｐｍ 拍卖：６月１６日周六 １．３０ｐｍ 现场，提前３０分钟看房 Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com NSW

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6 Burraga Avenue 新南威尔士州 • 房屋主建筑设有三间卧室和两间浴室 • 较小的住宅配有两间卧室和一间浴室 • 两间开放式厨房，三间独立的生活区/餐厅，木地板 • 带不锈钢电器的燃气厨房，主厨房配有Miele牌洗碗机 • 户外露台，内部洗衣房，带锁双车库，临街车位

belleproperty.com/50P0501

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看房：见广告或预约 指导：￥１，４００，０００ 至 ￥１，５００，０００ 联系：０２ ９４５０ １６００ Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com Luke Packham 0414 991 879 luke.packham@belleproperty.com NSW

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20 Bredon Avenue 新南威尔士州

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• 宽敞的家庭房屋，地理位置安静，临近设施区 • 多个生活区和餐区，多功能化的平面布局 • 带玻璃挡板的石质厨房，燃气灶台和Smeg牌烤箱 • 游戏室，学习区，网球场，大型太阳能恒温泳池 • 娱乐型小屋，操场，三车库，管道空调 看房：见广告或预约 出售：联系中介 联系：０２ ９８９９ ７９９７ Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com John Grayson 0412 476 888 john.grayson@belleproperty.com

belleproperty.com/36P1500 NSW

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19 Warrabri Place 悉尼，新南威尔士州 • 首次建成投放市场，位于929.3平方米的地块上 • 正式/非正式区域，主卧带有卫浴套间，学习室 • 大型后院，背靠Sequoia公园，天井 • 可进行翻修，重建和投资（需经市政批准） • 带锁双车库，步行可到West Pymble公立学校和巴士站点

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929

看房：周六＆周三 １１：３０ － １２：００ｐｍ 拍卖：６月２３日周六 ３：００ｐｍ 联系：０２ ９０５６ ８６０３ Keelan Scott 0431 448 778 keelan.scott@belleproperty.com

belleproperty.com/Pymble 44

物业指导

澳大利亚 首都领地

2018年Kingston地区的房地产市场 将如何变动？ 沿着Canberra一带，新的开发将继 续涌现，并且随着轻轨项目的开通， 我们预测CBD周边的公寓销量将有剧 烈增幅。在去年的最后一季度里， Canberra市场的表现优于Sydney和 Melbourne。这可以归功于完备的公 共服务设施、稳定的就业市场以及 低于平均值的失业率。

31 Cargelligo Street 澳大利亚首都领地

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• 2007年建造的现代化设计风格房屋，位于朝北街区 • 理想的地理位置，位于公园对面，享有城市和Black山的美景 • 起居区装有双层玻璃窗 • 独立的正式和非正式生活区 • 全年可享受舒适的管道式逆循环空调 看房：见广告或预约 拍卖：６月７日周四 ５．００ｐｍ 现场 联系：０２ ６２９５ ９９１１ Rob Cappuccio 0410 121 601 rob.cappuccio@belleproperty.com Michael Pead 0431 937 684 michael.pead@belleproperty.com

EER 5.0

belleproperty.com/94P0801 ACT

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25A Carstensz Street 澳大利亚首都领地

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120

• 三间卧室，两间带内置衣橱，从屋内均可欣赏到花园美景 • 朝北的休息室和餐厅配有大型窗户 • 就餐厨房经过精美的翻修 • 有爱的自含式园景花园和私人草坪 • 管道燃气加热系统和分体式空调，燃气热水 看房：见广告或预约 拍卖：６月１６日周六 １０．００ａｍ 现场 联系：０２ ６２９５ ９９１１ Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com

EER 1.0

belleproperty.com/94P0809 ACT

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206/50 Eastlake Parade 澳大利亚首都领地

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80

• 带斜边和玻璃防溅板的石质台面 • 地下室有安全车位和储存区 • 管道加热和冷却循环系统 • 所有外部门窗都采用双层玻璃配置 • 带有可视安全对讲系统的电梯通道 看房：见广告或预约 出售 联系：０２ ６２９５ ９９１１ Linda Lockwood 0411 244 874 linda.lockwood@belleproperty.com Leanne Palmer 0400 545 343 leanne.palmer@belleproperty.com

EER 6.0

belleproperty.com/94P0787 ACT

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物业指导

南澳

Glenelg地区的房地产市场在2018年的 走势如何？ 海滨房产市场在2017年强势收尾。2018 年的前景更好，因其在整个房地产市场 中利率低，房子质量总体较好，还为整 年的房产增值做出了卓越的贡献。相比 以往，房产租售的投资速率加快。因为 海滨的房子售卖数量实在有限，在房子 供不应求的时候，许多谨慎的买家也被 逼得先租住些许时日。

问鼎苍穹

奢华公寓

SKY是阿德莱德首个同时兼顾了 设计、投资与回报的楼盘。这种 全新的模式作为房产投资领域的 发展趋势，是个难得一遇的机会。

Sky Income 为您免去了管理物业的烦恼，让您享尽身 为投资业主的所有好处，将时间与精力花在生命中更重 要的事情上。 Sky Income 是您的投资房管家，能让房产为您带来可 观的收入，不仅提供租金回报高且灵活的短租服务，也 提供更为稳定保险的长租服务。投资Sky公寓能助您实 现财务自由，提前过上退休养老的生活！ 请致电John Ong 0406 442 731 享受独家购房机会， 地标性楼盘，即日抢购！

8 Brightview Avenue 阿德莱德，南澳大利亚州 • 位于约2000平方米地块上， 有良好的前景 • 3个生活区，2个厨房和书房 • 多个户外露台和娱乐空间 • 大型车间和独立的酒窖 • 自含式区有令人难以置信的收入潜力 RLA 175511

belleproperty.com/76P1099

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看房：见广告或预约 出售 联系：０８ ８３３９ ７７７５ Callum Ansell 0468 671 665 callum.ansell@belleproperty.com Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com SA

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9A Gosse Avenue 南澳大利亚州

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• 宽敞明亮的开放式生活区 • 引人注目的设计厨房，配有石质台面和优质的不锈钢电器 • 主卧带步入式衣橱，私人阳台和豪华卫浴套间 • 第二和第三卧室十分宽敞且设有步入式衣橱 • 露天娱乐区+修剪整齐的后院 拍卖：６月２３日周六 １．００ｐｍ 指导：￥６２０ｋ Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com David Ferrari 0431 073 140

254416

belleproperty.com/201P0570 SA

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31 Malurus Avenue 南澳大利亚州

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位于Malurus的建筑杰作" Circa 1925 "，面积超过760平方米 • Jag定制设计的厨房和浴室 • 建于室外的小厨房 • 管道逆循环空调 • 正式的休息室/家庭影院室 出售：６月２８日周一 ３ ｐｍ 之前最高报价 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155

RLA 254416

belleproperty.com/201P0273 SA

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36 Dudley Crescent 阿德莱德，南澳大利亚州 • 2个带优雅休息室的生活区，可俯瞰大海 • 朝北的私人庭院 • 临街两条道，可以欣赏到海湾全景 • 车库，储藏区/车间和地窖 • 靠近商店，学校和公共交通工具站点

belleproperty.com/76P1103

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看房：见广告或预约 出售 指导：￥７９５，０００ － ￥８６５，０００ 联系：０８ ８３３９ ７７７５ Chris Robson 0412 045 331 chris.robson@belleproperty.com Brianna Dowling 0429 987 456 brianna.dowling@belleproperty.com SA

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Direct Access to Grange Golf Course

127 Sportsmans Drive 南澳大利亚州

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一个令人惊叹和独特的房屋。背靠Grange高尔夫球场， 房屋充满了宁静美妙之感。事实上，这种感觉正是你在 乡村中心的任何地方都可以感受到的; 你想象不到距离 Westfield，海滩＆餐馆仅一步之遥。

看房：见广告或预约 拍卖：６月１６日周六 １１．００ａｍ 现场 指导：参见近期售价 联系：０８ ７２２５ ７８７７ David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Ben Chamberlain 0449 224 900 ben.chamberlain@belleproperty.com R.L.A 254416

belleproperty.com/201P0601 SA

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4/20 Edwin Street 阿德莱德，南澳大利亚州

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一个现代化设计的田园诗般住所，将生活区和休闲 娱乐区完美结合，尽享宁静的公园景致和海滨生活 方式。精心呈现并提供了一个令人羡慕的生活方式， 拥有自己的私人庭院，水疗中心和桑拿室，距离当 地海滩仅400米。 拍卖：２０１８年６月１７日周日 ２ｐｍ

联系：０８ ８３５３ ７０００ Zane Pitt 0408 822 320 zane.pitt@belleproperty.com Tarnia Pitt 0403 006 715 tarnia.pitt@belleproperty.com

RLA189568

belleproperty.com/65P0401 SA

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物业指导

昆士兰州

Toowoomba地区的房地产市 场在2018年的走势如何？

高端房产如大地靓房与崖边观景豪 宅在该地区的需求量走高，部分选 择了暗盘形式销售。入市级别的新 单元房供大于求，这对精明的投资 者来说是不可多得的机会。

Lot 11 93 Hausmann Road 昆士兰州

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17.4

• 50分钟路程到Brisbane机场，60分钟路程到Sunshine海岸 • 富有灵感的建筑之家，配有两座水坝，一座季节性小溪， 养牛场，仓库和机器棚 • 40英亩的土地，可欣赏从Moreton湾到Glasshouse山的景致

看房：见广告或预约 出售 联系：０７ ３２８９ ３２８９ Georgie Haug 0411 184 561 georgie.haug@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1169 QLD

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42 Seaview Terrace 阳光海岸，昆士兰州 • 这个房屋位于澳大利亚最好的海滨街区之一 • 打开后门便可通往阳光海滩干净的白色沙滩 • 自然光线充足，这个房屋是海滨度假的舒适之地 • 片刻即至Noosa国家公园，乡村＆阳光海滩冲浪俱乐部 • 罕见的优质房售卖机会，抓住机遇，即刻预约

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看房：见广告或预约 看房：７月７日周六 ２：３０ｐｍ 现场 联系：０７ ５４１５ ０７００ John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com

belleproperty.com/91P0917 QLD

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40 Alexandra Road 昆士兰州 位于ASCOT中心地段的建筑翻新房屋 • 令人惊叹的主卧套房，配有宽大的步入式衣橱和浴室 • 厨房配备专业级不锈钢厨台，Miele电器，葡萄酒冰箱和超大玻璃门 • 宽敞的客厅，有砖砌壁炉和落地玻璃门

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1 出售

联系：０７ ３８６８ ４４４２ Tom Collier 0451 224 602 tom.collier@belleproperty.com

belleproperty.com/48P1019 QLD

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8 Philip Street 昆士兰州

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• 多个共享生活区包括日光室，书房，餐厅和阳台 • 空调，吊扇，充足的储存空间包括储存室 • 不锈钢电气用具，五灶式燃气炉灶 • 传统风格的昆士兰房屋包括带灯的彩色玻璃窗，法 式门，装饰隔栏，VJ牌镶板，木质地板 看房：见广告或预约 出售：欢迎报价

Tony O'Doherty 0466 442 674 tony.odoherty@belleproperty.com

belleproperty.com/33P2831 QLD

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72A Kewarra Street 凯恩斯，昆士兰州 • 崭新奢华，绝佳的前滨住宅 • 两层平面布局包括400平米的生活区 • 华丽的主卧休息室配有水疗浴室，更衣间，书房和阳台 • 厨房配有Smeg牌电气用具，KNX智能家居设备及安保系统 • 恒温泳池带有水疗浴室，享有海景和独立浴室

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803 出售

Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com

belleproperty.com/56P5501 QLD

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2/41 Monmouth Street 昆士兰州

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• 拥有永久业权的时尚两层住宅 • 轻松的户内外娱乐区 • 宽敞的阳台和花园 • 采光一流的开放式设计 • 带锁车库外加阳台 看房：见广告或预约 出售

Jonathan Harper-Hill 0432 643 001 jonathan.harperhill@belleproperty.com Sarah Cantle 0488 319 772 sarah.cantle@belleproperty.com

belleproperty.com/72P1973 QLD

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23 Mark Street 昆士兰州 这栋难得出售于市场的精美房屋位于一处热门的飞地，优质的家 具设施具有时尚的外观设计。挑高天花板，抛光木地板，格子细 工和vj墙壁。开放式布局的生活区包括休息室，餐厅和厨房。通 畅自然的区域进出通道，从木质双折门可至宽敞的休闲阳台。

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拍卖：７月７日周六 １０ａｍ 联系：０７ ３３３９ ８９００ Anne Fidler 0412 158 299 anne.fidler@belleproperty.com

belleproperty.com/22P6261 QLD

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9 Flindersia Cres 布里斯班，昆士兰州

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• 房屋的中央是一个宽敞的开放式用餐区和漂亮的家 庭房，配有挑高天花板，正对一个大型露天区 • 设施齐全的厨房包括充足的橱柜空间，不锈钢器具， 壁式并排玻璃橱柜，酒架和宽敞的台面

出售 指导：欢迎报价

Nikala O'Brien 0432 357 255 nikala.obrien@belleproperty.com Michael Harvey 0431 705 138 michael.harvey@belleproperty.com

belleproperty.com/93P0476 QLD

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44 Kimberley Drive 昆士兰州 这座精美定制的住所外观看似十分宽敞，其细致的设计使 得住所全年都能享受到舒适的微风。拥有多个生活区，充 足的空间可供家里的每一个人舒适入住。太阳能电池板， 着色过的围栏，大型内部存储室，警报系统，遥控带锁双 车库，两个亚麻布橱柜，洗衣房配有台面和壁式橱柜。

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2 出售

联系：０７ ３８０１ ３３５５ Melinda Lee-Ball 0415 520 748 melinda.leeball@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2794 QLD

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62 Orchard Terrace 布里斯班，昆士兰州

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• 迷人的亚热带生活方式，建造质量上乘 • 细致的设计，拥有令人舒适的自然光线和微风 • 西洋杉木的线型挑高天花板，配有玻璃镶板 • 智能的轻质设计包括开放式的微风通道 • 这栋住宅地理位置绝佳，靠近顶尖学校和昆士兰大学 看房：见广告或预约 出售： 报价高于 ￥１，２００，０００ 联系：０７ ３１２０ ２３５０ Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com Martin Myers 0409 388 299 martin.myers@belleproperty.com

belleproperty.com/31P1098 QLD

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12/24 Radan Street 昆士兰州

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• 这栋拥有精致外观的房屋，位于热门的东图翁巴市 • 步行即至美丽的女皇公园，时尚的咖啡商店和东边学校 • 多功能化的平面布局提供了一个轻松的家庭生活方式 • 2个独立的生活区，有顶的户外露天区+恒温的地面泳池 • 宝贵的机会，我们将竭诚为您提供最优质的房产 看房：见广告或预约 出售 联系：０７ ３２７２ ８８５５ Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1166 QLD

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86A Mary Street (East Toowoomba) 图文巴和达令唐斯，昆士兰州 • 有顶休闲庭院和度假村式的盐水泳池 • 全围栏的后院包括已建成的花园和仓库 • 所有卧室都配有内置衣橱，主卧配有步入式衣橱和卫浴套间 • 可供两车停放的带锁车库，车棚，空调和太阳能电池板

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1 出售

Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0444 QLD

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21 Starling Street 昆士兰州

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• 有顶休闲庭院和度假村式的盐水泳池 • 全围栏的后院包括已建成的花园和仓库 • 所有卧室都配有内置衣橱，主卧配有步入式衣橱和卫浴套间 • 可供两车停放的带锁车库，车棚，空调和太阳能电池板

看房：见广告或预约 出售 联系：０７ ３８８２ ０８８２ Anna Lobley 0400 164 219 anna.lobley@belleproperty.com

belleproperty.com/70P0448 QLD

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241 Wynnum Esplanade 昆士兰州

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这是一次绝佳的机会来获得这栋独有的蓝筹海滨房 产，可欣赏Moreton海湾的美景。周边都是现代化房 屋，这个913平方米的房屋有无限的潜力可以进行翻 新，重建或对区域进行重新规划再分，这个房产目前 分为两个地块，共一个产权。 看房：见广告或预约 出售：报价高于 ￥１．５Ｍ

David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com

belleproperty.com/19P3146 QLD

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10 Binnea Street 阳光海岸，昆士兰州 • 这栋房屋的每个细节都经过细致设计，并力求完美 • 多功能的平面布局包括4间卧室外加办公室或潜在的第五卧室 • 近期建成的有顶户外区配有开放式的露天餐厅 • 几乎每间房间都可欣赏海景和Coolum山脉的美景 • 低层的私人客房，配有内置衣橱的设施齐全的卫浴套间

belleproperty.com/203P0142

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看房：见广告或预约 出售： ￥１，１４９，０００ 联系：０７ ５３０２ ６２６６ John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com QLD

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印花税征收指南 新南威尔士 价格

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$250,000

$7,240

$650,000

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$1,100,000

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$300,000

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$1,200,000

$51,490

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$95,490

$2,800,000

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$56,990

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$100,990

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$144,990

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$13,490

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$62,490

$2,200,000

$106,490

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$150,490

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$1,500,000

$67,990

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$111,990

$3,500,000

$185,490

$500,000

$17,990

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$35,990

$1,600,000

$73,490

$2,400,000

$117,490

$4,000,000

$220,490

$550,000

$20,240

$950,000

$38,240

$1,700,000

$78,990

$2,500,000

$122,990

$4,500,000

$255,490

$600,000

$22,490

$1,000,000

$40,490

$1,800,000

$84,490

$2,600,000

$128,490

$5,000,000

$290,490

昆士兰 价格

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价格

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$250,000

$2,500

$650,000

$15,100

$1,100,000

$36,600

$1,900,000

$82,600

$2,700,000

$128,600

$300,000

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$17,350

$1,200,000

$42,350

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$88,350

$2,800,000

$134,350

$350,000

$3,500

$750,000

$19,600

$1,300,000

$48,100

$2,100,000

$94,100

$2,900,000

$140,100

$400,000

$5,250

$800,000

$21,850

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$53,850

$2,200,000

$99,850

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$145,850

$450,000

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$1,500,000

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$1,600,000

$65,350

$2,400,000

$111,350

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$203,350

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$10,600

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$28,600

$1,700,000

$71,100

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$2,600,000

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$260,850

维多利亚 价格

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$250,000

$8,870

$650,000

$34,070

$1,100,000

$60,500

$1,900,000

$104,500

$2,700,000

$148,500

$300,000

$11,370

$700,000

$37,070

$1,200,000

$66,000

$2,000,000

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$154,000

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$40,070

$1,300,000

$71,500

$2,100,000

$115,500

$2,900,000

$159,500

$400,000

$16,370

$800,000

$43,070

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$165,000

$450,000

$18,970

$850,000

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$1,500,000

$82,500

$2,300,000

$126,500

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$192,500

$500,000

$21,970

$900,000

$49,070

$1,600,000

$88,000

$2,400,000

$132,000

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$220,000

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$24,970

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$52,070

$1,700,000

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$137,500

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$247,500

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$1,800,000

$99,000

$2,600,000

$143,000

$5,000,000

$275,000

南澳 价格

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价格

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$250,000

$8,955

$550,000

$24,080

$850,000

$40,580

$1,300,000

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$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

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$103,830

$350,000

$13,830

$650,000

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$1,500,000

$76,330

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$131,330

$400,000

$16,330

$700,000

$32,330

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$81,830

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$158,830

$450,000

$18,830

$750,000

$35,080

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$87,330

$3,500,000

$186,330

$500,000

$21,330

$800,000

$37,830

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$92,830

$4,000,000

$213,830

北领地 价格

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价格

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$250,000

$7,857

$550,000

$27,225

$850,000

$42,075

$1,300,000

$65,330

$1,900,000

$94,050

$300,000

$10,414

$600,000

$29,700

$900,000

$43,330

$1,400,000

$70,830

$2,000,000

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$13,300

$650,000

$32,175

$950,000

$47,025

$1,500,000

$74,250

$2,500,000

$123,750

$400,000

$16,514

$700,000

$34,650

$1,000,000

$48,830

$1,600,000

$79,200

$3,000,000

$148,500

$450,000

$20,057

$750,000

$37,125

$1,100,000

$54,330

$1,700,000

$84,150

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$190,750

$500,000

$23,928

$800,000

$39,600

$1,200,000

$59,830

$1,800,000

$89,100

$4,000,000

$218,000

澳大利亚首都地区 价格

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$250,000

$4,210

$550,000

$15,960

$850,000

$32,460

$1,300,000

$63,210

$1,900,000

$96,710

$300,000

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$600,000

$18,460

$900,000

$35,710

$1,400,000

$70,210

$2,000,000

$101,800

$350,000

$7,460

$650,000

$20,960

$950,000

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$2,500,000

$127,250

$400,000

$9,460

$700,000

$23,460

$1,000,000

$42,210

$1,600,000

$81,440

$3,000,000

$152,700

$450,000

$11,460

$750,000

$25,960

$1,100,000

$49,210

$1,700,000

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$178,150

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$13,460

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$29,210

$1,200,000

$56,210

$1,800,000

$91,620

$4,000,000

$203,600

免责声明：以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考，但不能保证其绝对准确性，同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况，以咨询律师或税务局为准。

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