1310 oasis santa clara 2015

14.48. OASIS SANTA CLARA PRESENTACIÓN DE CONCEPTO

M A R Z O . 2 0 1 5 PROYECTO: OASIS SANTA CLARA UBICACIÓN: PLAYA SANTA CLARA, COCLE, PANAMA. CLIENTE:14.48. OASIS SANTA CLARA TIPO: RESIDENCIAL DE PLAYA EQUIPO DE DISEÑO: D.BETTIS, T. TARAZI, E.OLMEDO, S. GIL ÁREA DE LOTE: 61,767.37m2

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SANTA CLARA

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PROYECTO

CARRETERA PANAMERICANA

LOCALIZACIÓN REGIONAL UBICACION DEL PROYECTO S/ESC.

PLAYA SANTA CLARA

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ANÁLISIS DE ALTURAS DEL TERRENO

4

(METROS SOBRE EL NIVEL DEL MAR) COLOR

ALTURA INICIAL

60

59

58

57

56

1

VISTA N° 1

55 54 53

VISTA N° 2

52 51

50

49

48

47

46

45

2 www.bt.com.pa PLANO PROPIEDAD INTELECTUAL DE BT ARQUITECTOS, PROTEGIDO POR LA LEY DE DERECHO DE AUTOR. SE PROHIBE SU REPRODUCCIÓN PARCIAL O TOTAL, Y EL USO DE SU CONTENIDO SIN CONSENTIMIENTO DE BT ARQUITECTOS.

3

44

43

VISTA N° 3

VISTA N°4

42

ANALISIS TOPOGRÀFICO ESC. 1/2500

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SECCION LONGITUDINAL - CORTE 1

2

Mts 50 40 30 20

3

10

SECCION LONGITUDINAL - CORTE 2

1

Mts 50 40 30 20 10

SECCION TRANSVERSAL - CORTE 3 Mts

4

50 40 30 20 10

SECCION TRANSVERSAL - CORTE 4 Mts 50 40 30 20

PLANTA REFERENCIAL S/ESC.

10

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SECCIONES TOPOGRAFICAS ESC. 1/2500

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ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL ESPECIAL OCUPACIÓN MAX. : 60% ÁREA LIBRE MIN: 40% ÁREA MIN. DE LOTE: 160 m2

ÁREA DEL TERRENO 61,767.37 m2 OCUPACIÓN MAX (60%)

37,060.422 m2

ÁREA LIBRE MIN (40%)

24,706.948 m2

ÁREA DE LOTIFICACION según propuesta N° 1:

TIPO A : 53 unid. X 360 M2 aprox. 19,080.00 m2 TIPO B: 23 unid. X 450 M2 aprox. 10,350.00 m2

TOTAL ÁREA RESIDENCIAL 29,430.00 m2

3.

VIVIENDAS: 57 unid.

AREA VENDIBLE: 20,900.00 m2

1.

VIVIENDAS: 79 unid.

AREA VENDIBLE: 30,510.00 m2

2.

VIVIENDAS: 56 unid.

AREA VENDIBLE: 21,510.00m2

5.

VIVIENDAS: 54 unid.

AREA VENDIBLE: 19,850.00 m2

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DIAGRAMAS DE LOTIFICACIÓN RESUMEN DE AREAS

4.

VIVIENDAS: 49 unid.

AREA VENDIBLE: 18,850..00 m2

6.

VIVIENDAS: 56 unid.

AREA VENDIBLE: 20,550.00 m2

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MASTER PLAN

PROPUESTA

DESARROLLO URBANO

ESTACIONAMIENTOS DE VISITA

GARITA DE SEGURIDAD

TIPOS DE RESIDENCIAS: ACCESO

referencias

residencias

ZONA 1 ZONA 1

Villas Residenciales unifamiliares, 2 niveles LOTE A LOTE B LOTE C LOTE D

429,10M2 326,10 M2 349,35 M2 437,90 M2

7 unid.

7 unid.

2 unid.

1 unid.

EDIFICIO A ZONA 2

ZONA 2 Villas Residenciales adosadas, 2 niveles LOTE E

edificios

EDIFICIOS B

295,10 M2

TOTAL LOTES:

18 unid.

35 unid.

EDIFICIOS EDIFICIOS C

EDIFICIO A Edifcicio residencial de playa de 6 pisos de altura, cuenta con 2 apartamentos por piso.

Cada apartamento posee terrazas y jacuzzi privado y dos puestos de estacionamiento.

ESTACIONAMIENTOS DE VISITA

APART.

345 M2

12 unid.

EDIFICIO B Y C Cuatro edifcicios residenciales de playa de 4 pisos de altura, cuenta con 2 apartamentos por piso. Cada apartamento posee terrazas privadas con vista al area social y dos puestos de estacionamiento .

ADMINISTRACION GARITA DE SEGURIDAD

AC

CE

SO

APART. AREA DE SERVICIOS Y CUARTOS TECNICOS

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LOCALIZACIÓN GENERAL ESC. 1/2500

265 M2

32 unid.

TOTAL APART.

44 unid.

TOTAL UNID.

79 unid.

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referencias

áreas sociales

ÀREAS SOCIALES CANCHA DE TENNIS

AREA SOCIAL ZONA 1 Y EDIFICIOS A PARQUE DE AGUA INFANTIL

AREA BBQ PARQUE DE ARENA

CICLOVIA

AREA DE PISCINA

GRAN GRAZEBO

AREA SOCIAL ZONA 2 Y EDIFICIOS B Y C

AREA BBQ

PARQUE DE AGUA INFANTIL AREA DE BBQ AREA DE PISCINAS CANCHA DE VOLEIBOL DE PLAYA GRAN GAZEBO

AREA DE BBQ PARQUE DE ARENA

CONEXIONES

AREAS VERDES

ACERAS O ZONAS TRANSITABLES

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LOCALIZACIÓN GENERAL. ÁREAS SOCIALES ESC. 1/2500

GAZEBOS O BOHIOS

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C U A 14.48 D R O ROASIS E S U MSANTA EN

CLARA

RESIDENCIAS DE PLAYA Zona

Lote A B

1 C D 2

Cantidad Unid.

4 3 4 3 1 1 1

Area neta lote M2

Area de construccion M2 (según retiros)

423.10

250.45

326.10

173.25

349.25

197.00

437.90

268.80

E

18

295.10

193.70

Totales

35

9,095.75

5,647.20

modelo 1 modelo 2 modelo 1 modelo 2 modelo 1 modelo 2 modelo 1

Area Ubicación M2 153.30 145.05 153.30 145.05 153.30 145.05 153.30

modelo 3

164.64

Tipologia

269.80 278.05 172.80 181.05 195.95 152.25 284.60

234.00 194.00 234.00 194.00 234.00 194.00 234.00

40.00 60.00 40.00 60.00 40.00 60.00 40.00

Area total construida M2 274.00 254.00 274.00 254.00 274.00 254.00 274.00

130.46

218.00

50.00

268.00

Area libre M2

Area Area cerrada M2 Abierta M2

TOTAL M2 VENDIBLES

Totales ( M2 de área construida) 1,096.00 762.00 1,096.00 762.00 274.00 254.00 274.00

4,824.00

9,342.00

EDIFICIOS DE PLAYA Zona

Edificio

Cantidad Unid.

1

A B C

1 2 2

6 4 4

2 2 2

TIPOLOGÍA

M2

SUB-TOTAL

TOTAL M2

2

Pisos

Apartamentos por Area nivel cerrada M2

Area abierta M2

Area neta M2

261.00 86.00 347.00 182.00 25.00 207.00 182.00 25.00 207.00 TOTAL M2 VENDIBLES

Totales 4,164.00 3,312.00 3,312.00 10,788.00

TOTAL DE M2 ZONA

ZONA 1

ZONA 2

CASAS MODELO 1

2,740.00

CASAS MODELO 2

1,778.00

EDIFICIO A CASAS MODELO 2 EDIFICIO B EDIFICIO C

4,164.00 4,824.00 3,312.00 3,312.00

8,682.00

20,130.00 11,448.00

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CUADRO RESUMEN DE ÁREAS

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CUADRO RESUMEN

AREAS SOCIALES Zona

Area Cantidad desarrollada M2

Ambiente

VISTAS AÉREAS

1

piscinas bbq gazebo areas de tumbonas parque de agua infantil

886.950 682.600 439.350 1,414.800 367.950

2 2 1 2 1 1

parque de arena

154.700

area verde / caminerias

2,429.970

6,376.320

TOTAL

2

piscinas

2

866.900

bbq

2

778.000

gazebo areas de tumbonas parque de agua infantil parque de arena

1 5 1 1

250.700 1,523.150 383.550 156.400

area verde / caminerias

2,591.700

TOTAL

6,550.400

ciclovia cancha voleibol

1 1

Cancha tennis

1

1,306.950 3,353.050 1,184.150 18,770.870

TOTAL AREA SOCIAL 1 2

Estacionamientos visitantes Estacionamientos visitantes

28 57

TOTAL

85

INFRAESTRUCTURA Ambiente servidumbres area de cuartos tecnicos TOTAL

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CUADRO RESUMEN DE ÁREAS

Area desarrollada M2 9,282.9 551.0 9,833.9

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MASTER PLAN

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VISTAS ESQUEMÁTICAS

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TIPOLOGÍAS

ZONA 1 4 tipos de lotes, 2 tipos de casas, 1 edificio Especial

Zona 1

CASAS. MODELO 1 CASAS. MODELO 2 EDFICIO A

ZONA 2 (primera fase) casas adosadas y 2 tipos de edificios

Zona 2

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CASAS. MODELO 3 (adosadas) EDIFICIO B EDIFICIO C

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LOTES A + B UBICACION ESC. 1/5000

(SEGÚN RETIROS)

(SEGÚN RETIROS)

AGRUPACION DE VIVIENDAS SEGUN LOTE A+B ESC. 1/500

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ZONA 1 - LOTE A + B ESC. 1/250

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LOTES C + D ESC. 1/5000

(SEGÚN RETIROS)

(SEGÚN RETIROS)

AGRUPACION DE VIVIENDAS SEGUN LOTE C+D ESC. 1/500

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ZONA 1 - LOTES C Y D ESC. 1/250

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CASA.MODELO 1

3 HABITACIONES, 2.5 BAÑOS CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO TERRAZAS, BALCÓN

ÁREA CERRADA ÁREA ABIERTA TOTAL PLANTA BAJA 117m2 34m2 151m2 PLANTA ALTA 117m2 6m2 122m2 TOTAL 234m2 40m2 274m2

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ZONA 1 - VIVIENDA MODELO 1 ESC. 1/100

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CASA.MODELO 2

3 HABITACIONES, 2.5 BAÑOS CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO TERRAZAS, BALCÓN Y PISCINA

ÁREA CERRADA ÁREA ABIERTA TOTAL PLANTA BAJA 95m2 47m2 142m2 PLANTA ALTA 99m2 13m2 112m2 TOTAL 194m2 60m2 254m2

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ZONA 1

- VIVIENDA

ESC. 1/100

MODELO 2

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EDIFICIO TIPO A UBICACION ESC. 1/5000

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ZONA 1 - EDIFICIO A ESC. 1/250

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EDIFICIO TIPO A APARTAMENTO TÍPICO

4 HABITACIONES, 4.5 BAÑOS CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO TERRAZAS, BALCÓN Y PISCINA

ÁREA CERRADA ÁREA ABIERTA

261m2 86m2

TOTAL 346m2

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ZONA 1

- EDIFICIO A

ESC. 1/100

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LOTES E UBICACION ESC. 1/5000

MODELO 3

VIVIENDAS ADOSADAS

(SEGÚN RETIROS)

AGRUPACION DE VIVIENDAS SEGUN LOTE E=E

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ZONA 2 -LOTE E ESC. 1/250

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MODELO 3

VIVIENDAS ADOSADAS

3 HABITACIONES, 2.5 BAÑOS CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO TERRAZAS, BALCÓN Y PISCINA

ÁREA CERRADA ÁREA ABIERTA TOTAL PLANTA BAJA 107m2 42m2 149m2 PLANTA ALTA 111m2 8m2 119m2 TOTAL 218m2 50m2 268m2

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ZONA 2 - VIVIENDA MODELO 3 ESC. 1/125

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EDIFICIOS B y C UBICACION ESC. 1/5000

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ZONA 2 - EDIFICIOS B Y C ESC. 1/250

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EDIFICIOS B y C APARTAMENTO TÍPICO

3 HABITACIONES, 3.5 BAÑOS CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO TERRAZAS, BALCÓN

ÁREA CERRADA ÁREA ABIERTA

182m2 25m2

TOTAL 207m2

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ZONA 2 - EDIFICIOS B Y C ESC. 1/100

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VISTAS ESQUEMÁTICAS

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VISTAS ESQUEMÁTICAS

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CONEXIONES PEATONALES SENDEROS, PUENTES Y CANALES

CICLOVÍA

ROTONDA

PASOS PEATONALES A DOS NIVELES

CANALES QUEBRADA

AMPLIACIÓN.LOCALIZACIÓN GENERAL

ESQUEMA

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DETALLES GENERALES DEL PROYECTO ESC. 1/200

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AMPLIACIÓN. ÁREAS SOCIALES ZONA 1

PARQUE DE AGUA INFANTIL AREA BBQ PARQUE DE ARENA

AREA DE PISCINA

GRAN GRAZEBO

AREA BBQ

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DETALLES GENERALES DEL PROYECTO ESC. 1/200

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AMPLIACIÓN. ÁREAS SOCIALES ZONA 2

PARQUE DE AGUA INFANTIL

AREA DE BBQ

ED

YB

DA

CANCHA VOLLEYBALL

ED

YB

DA ED

YB

DA YB

DA ED

AREA DE PISCINAS

ED

YB

DA

GRAN GRAZEBO

YBED

DA ED

YB

DA ED

YB

DA

PARQUE DE ARENA

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DETALLES GENERALES DEL PROYECTO ESC. 1/200

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SERVIDUMBRES

SERVIDUMBRE VIAL DE 12.80 MTS RODADURA DE HORMIGÓN O ASFALTO Y CORDÓN CUNETA ESC. 1/200

SERVIDUMBRE VIAL DE 20.00 MTS RODADURA DE HORMIGÓN, ALCANTARILLADO PLUVIAL CON ISLETA CENTRAL ESC. 1/200

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DETALLES GENERALES DEL PROYECTO ESC. 1/200

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p a s s i o n

f o r

d e s i g n

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