EXPOSÉ
CHORINER HÖFE
05 17 26
CIT Y
12
A R EA
LOCAT ION
21
CH O R I NER H Ö FE
60
PENT HOU SE
3
H I G H LI G H T
05
C IT Y
CHORINER HÖFE
GALLERIES LAFAYETTE
KADEWE DIE 6TE
06
F R A G R A N C E S - T H E R I T Z C A R LT O N
CHORINER HÖFE
BERLIN DAS UNIKAT UNTER DEN METROPOLEN
Die Welt bewundert die deutsche Metropole für ihren lebhaften und entspannten Way of Life. Edle SterneGastronomie, vegane Restaurants und rustikale Imbissbuden wetteifern hier ebenso um Ihre Gunst, wie die bunte Szene-Kultur mit starken Klassik-Ensembles von Weltrang. Berlin bietet fantastisch viele Möglichkeiten und ebenso so viel Platz für Familien, Singles und Paare. Vibrierende urbane Hotspots und grüne, wasserreiche Oasen bilden die einzigartige Stadtlandschaft Berlin. Freuen Sie sich darauf!
09
CHORINER HÖFE
MITTE LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER
Einen Katzensprung entfernt, am Rosenthaler Platz, dem Hakeschen Markt, dem Volkspark am Weinberg, auf der Museumsinsel und in der Friedrichstraße, atmen Sie Weltkultur. Im historischen Kaisersaal von Clärchens Ballhaus tanzen Sie ausgelassen durch die Nacht. Die Inszenierung der Volksbühne bewerten Sie in einer hippen Bar um die Ecke. Am Wochenende schlendern Sie durch Kunst- und Architektur-Galerien und entspannen auf einer Café-Terrasse oder in internationalen Restaurants. Das urbane Berliner Leben ist herrlich quirlig und aufregend, aber auch bodenständig und gelassen.
10
MUEUMSINSEL
DAS RUTZ
12
AR EA
VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE
M O A B I T
OLYMPISCHER PARK
BRANDEN
C H A R L O T T E N B U R G DEUTSCHE OPER
ZOOLOGISCHER GART
KaDeWe
W I L M E R S D O R F
P R E N Z L A U E R
B E R G
VOLKSPARK AM WEINBERG
ROSENTHALER PLATZ
VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN
HACKESCHER MARKT FRIEDRICHSTRAßE
ALEXANDERPLATZ
NBURGER TOR GALERIES LAFAYETTE
F R I E D R I C H S H A I N
TEN
EAST SIDE GALLERY
K R E U Z B E R G
SPREE
RA
SS
E
TE
RS
TRA
FE
ED
SS
DIE DE NH O
HW
RS
SC
E
ST
TR AS S
LEE AL ER
IEN
LLIN
ST AN
BE
BE
ER
ITZ
LLIN
ST
LLW
HR
ST
RA
SS
E
E
SS
E
ER STRA SS
E
BE
RG
SW EG
RA
KO
FE
EN
NIC
TRA
SS
STR
E
AS
SE
SE AS TR
LINIEN
RS
SC
KE
HÖ
ÜC
BR
NH
AR
AU
ROSENTHALER PLATZ
SA
TORSTRASSE
SER
ALL
EE
ST
RA
SS
BU
RG
SE
AS
STR
KER
RS
AS SE
NN
DE
TZE
SENEFELDERPLATZ
ST R
BRU
ZEH
ME
TEUTOBURGER PLATZ
ER
VOLKSPARK AM WEINBERG
CHORIN
W EIN
STRAS
SE
CH
JOA SS TRA IMS
SE
RAS
STST
U AUG
TO
RST
E
ROSA-LUXEMBURG-PLATZ
LIN ROS
MUL
INS
AS
SE
SE
WEINMEISTERSTRASSE
-ST RA HT EC EB KN L-LI
HIR
TEN
STR
KA R
STR
TRASS E
RASSE EER-ST
IEN
AS
SSE
TADTS
SSE
STRA
PH
SE
TRA
RGER
SO
STR
SE
SE
STE
SSE
ALMS
RAS
TRAS
S ALER
MBU E HA
SST
STRA
RAS
SS E
ENTH
SS GRO
GIP
IEN
ACK
MAX-B
ANK
KA
HR
LAM
SER ALLEE SCHÖNHAU
FE
SSE
TRA ER S
AS
SE
M
O
LLS
TR
AS
SE
PARK AM WASSERTURM
CHORINER HÖFE
LOCATION IM ZENTRUM DER GROSSSTADT
S U P ER M A R K T
R E STAU R A N T
BA R / C LU B
CA FÉ
K I ND ERG A RT EN
BILDUNGSEINRICHTUNG
PA R K
SH OPPIN G
17
19
LIFE
CHORINER HÖFE
CHORINER HÖFE ZWISCHEN KUNST UND KULTUR
Sie suchen einen Ort zum Wurzeln - den Ort, der perfekt zu Ihnen passt und Teil Ihrer Identität wird. Prenzlauer Berg und Mitte, zwei der beliebtesten Bezirke Berlins, begeistert mit ihrer Symbiose aus prächtigen Altbauten, attraktiven Grünflächen und effizienter Infrastruktur. Für ein vielfältiges, spannendes und gesundes Leben am Puls der Zeit sind die Choriner Höfe ideal: Top-Lage im Zentrum der beliebtesten Stadt Europas, ein exklusiv ausgestattetes Apartment, eine hoch interessante, kulturelle Nachbarschaft, grüne Aussichten und höchst originelle und nachhaltige Architektur.
21
CHORINER HÖFE
PLAN ZEHDENICKER STRASSE 8B 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE 131,20 m 2 | NUTZFLÄCHE 239,40 m 2
01
02
03
04
05
F LU R
K Ü C H E / WO H N E N
SCHLAFEN
A RBEITEN
BA D
13,80 m 2
34,20 m 2
13,50 m 2
11,50 m 2
7,90 m 2
07
06
08
09
10
HW R
WC
BA L KO N 1
BA LKON 2
ROOFTOP TERRACE
3,00 m 2
1,50 m 2
5,35 m 2
9,25 m 2
31,20 m 2
(100% 10,70 m 2)
(100% 18,50 m 2)
(100% 124,70 m 2)
BA L KO N E WURDE N MIT 50 % U ND T E R R AS S E N MIT 25% D E R G E SA MT FLÄC H E I N D I E WOH NFLÄC H E E I NG E REC H NE T (GE M ÄS S WO F LV) . DI E IN D E N G R U ND R IS S E N E ING E Z E IC H NE T E N AU S STAT T U NG SE LE ME NT E – U. A . MÖBLI E RU NG – GE HÖ RE N NIC H T ZU M AU S STAT T U NG S U MFA NG (AU S G E NO MME N E IN BAU T E N SOW I E KÜ C H E ).
22
05
07
09
04
08
06
10
02
01
N
KAMIN
03
CHORINER HÖFE
PENTHOUSE EINE GRÜNE OASE IM GROß STADTTRUBEL
Die Zehdenicker Straße 8B, eine zwischen Schönhauser Allee und Rosenthaler Platz gelegene Wohnstraße, besticht sowohl durch ihre Nähe zum bunten Großstadttreiben als auch durch ihre von einem großzügigen, begrünten Innenhof potenzierte Ruhe und ihr familiäres Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2012 mit imposanter Fassade und außen liegendem Sonnenschutz. Das Appartement bietet zwei weitläufige Balkone, eine 360° Panoramadachterrasse, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug für genügend persönlichen Komfort.
24
26
HOM E
29
CHORINER HÖFE
LIVING LEBEN MIT ALLEN VORZÜGEN
Das Smarthome-Bussystem des Apartments (Heizung, Licht, Rollos, Videogegensprechanlage) wird bequem über ein Touchpanel von Gira gesteuert. Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Räume bestechen durch 3-fach verglaste Holzfenster, einige davon bodentief, mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3,00m. Für Wohlfühltemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Eine angenehme Atmosphäre schafft das edle amerikanische Nussbaumparkett neben dem großzügigen in Blattgold verkleideten Echtholzkamin im Wohnzimmer und bietet einen Ort für entspannte Abende.
30
33
34
CHORINER HÖFE
DINING ZEITLOSES DESIGN TRIFFT AUF GESCHMACK
Ein weiterer Blickfang der Wohnung bildet der offene Essbereich, der in einem fließenden Übergang zur exklusiven Valcucine High-End-Küche aus Italien führt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt - dieser Küchentraum ist unter anderem ausgestattet mit vier Induktionskochfeldern, einer eingelassenen Dunstabzugshaube von Bora Professional, einem Kaffeevollautomaten und einem Backofen von Miele, sowie jeder Menge Stauraum, verpackt in ein modernes elegantes Design. Mit Blick auf den Fernsehturm, inmitten der ersten Sonnenstrahlen frühstücken Sie auf dem Balkon oder dinieren Sie an der Nussbaumholztheke erleben Sie jeden Tag genussvolle Momente.
37
38
41
42
43
CHORINER HÖFE
WORKING RAUM FÜR GRENZENLOSE KREATIVITÄT
Neben vielen Annehmlichkeiten in den einzelnen Räumen, sowie den maßgefertigten Tischler-Einbauten ist das Penthouse-Appartment mit ausgewählten Designermöbeln (u.a. der Marken First Glas, Minotti, Flexform, Schramm, Bocci) ausgestattet. Lichtinstallationen mit 4 verschiedenen Modi sorgen in jedem Raum für die richtige Lichtstimmung. Auch der Arbeitsplatz ist ein bauliches Unikat - ein Zusammenspiel aus Glaselementen, weißem Holz und einer Lichtinstallation mit indirekter Beleuchtung. Neben der richtigen Arbeitsatmosphäre erwartet Sie ein luftiger Ausblick, der hilft, tief durch zu atmen und die eigenen Gedanken zu Höhenflügen anzutreiben.
44
46
CHORINER HÖFE
SLEEPING TRÄUMEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
Ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit findet sich direkt neben dem Arbeitszimmer - das Schlafzimmer. Mit seiner offenen Fensterfront und dem lasziven Pin Up von Alberto Vargas, lädt es zum Träumen und Verweilen ein. Dank der maßgefertigten Einbauschränke bekommt man stilvoll all seine Lieblingsstücke untergebracht. Den Morgen begrüßen oder der Abendsonne entgegenblicken, lässt es sich aus dem kuschelweichen Bett oder auf dem Balkon - das gegenüberliegende Masterbad wartet mit jeglichem Komfort auf.
49
50
51
53
CHORINER HÖFE
WELLNESS DEM ALLTAG ENTFLIEHEN
Das mit feinem Naturstein ausgekleidete Masterbad, mit Badarmaturen von Dornbracht und hochwertigen Sanitärobjekten, lädt zum ausgiebigen Entspannen ein. Durch die funktionale Raumaufteilung entstehen kleine Wellness-Bereiche mit genügend Privatsphäre. Die geschmackvolle Kombination aus klassischen Natursteinfliesen und der schlichten Eleganz der Armaturen macht dieses Bad zum einzigartigen Mittelpunkt. Im Fokus des Ganzen steht die Regendusche mit Wasserfall im Atrium - finden Sie hier Ihren ganz eigenen Wohlfühlmoment und entfliehen Sie einem stressigen Alltag!
54
DORNBRACHT
TECE
DORNBRACHT
GÄSTE-WC (MAROKKANISCHER PUTZ)
57
58
59
CHORINER HÖFE
ROOF TOP TERRACE LEBEN MIT PANORAMABLICK
Das Highlight des Penthouses ist die weitläufige 360° Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm. Sobald man die Stufen empor steigt, öffnet sich einem der Blick in alle Himmelsrichtungen und man spürt das knistern der Stadt auf der Haut. Hier lassen sich Sonnentage auf einer Relaxliege genießen, berauschende Abende mit Freunden und Cocktails verbringen und nachts das Erlebte mit einem funkelnden Sternenhimmel ausklingen. Von hier aus sieht man wie das pulsierende Leben der Stadt zur Ruhe kommt und am nächsten Tag von Neuem erwacht.
60
63
65
IM PRINT
01
02
03
01
PANOC ONDO www.panocondo.com
02
04
TEMPLINER PARK www.templiner-park.com
0 31
CHORINER HÖFE www.bewocon.com
04
2052 LOFTS www.2052lofts.com
CHORINER HÖFE
BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT
Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unseres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchst Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
67
IMPRESSUM BEWOCON
VERTRAULICHKEITSKLAUSEL
Berliner Wohnbau Consult GmbH
Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von
Möckernstrasse 111 | 10963
uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informa-
Berlin T 030 20 84 899 00
tionen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.
F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com
ANGABENVORBEHALT
www.bewocon.com
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung (auch digital) ab. Änderungen bleiben ausdrücklich
GESCHÄFTSFÜHRUNG
vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und
Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller
bot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer,
HRB 158277B Gewerbeerlaubnis,
Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt
§ 34c GewO erteilt durch das
worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Dieses Exposé ist kein Vertragsange-
Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Käufercourtage beträgt 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal
LAYOUT | TEXTE | DESIGN Dustin Waller & Chantal Hartmann
die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Verkäufer in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.
ABBILDUNGEN & FOTOS
COPYRIGHT
Manuel Frauendorf
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne aus-
www.skyfilm.de
drückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.
BEWOCON · Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 · 10963 Berlin ebel@bewocon.com · T (030) 208 48 99 13