ZIEGELSTRAßE 27

ZIEGELSTRASSE 27

BERLIN

DAS UNIKAT UNTER DEN METROPOLEN

Die Welt bewundert die deutsche Metropole für ihren lebhaften und entspannten way of life. Edle Sterne- Gastronomie, vegane Restaurants und rustikale Imbissbudenwetteifern hier ebenso um Ihre Gunst, wie die bunte Szene-Kultur mit starken Klassik-Ensembles von Weltrang. Berlin bietet phantastisch viele Möglichkeiten und ebenso viel Platz für Familien, Singles und Paare. Vibrierende urbane Hotspots und grüne, wasserreiche Oasen bilden die einzigartige Stadtlandschaft Berlin. Freuen Sie sich darauf!

MITTE

LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER

Das quirlige Gebiet rund um die Oranienburger Straße, Tucholskystraße und Torstraße mit seinen zahllosen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zu Streifzügen ein. Mit der nahgelegenen Europacity ist ein spannender neuer Kiez im Aufbau, in dem Wohnungen, Bürogebäude, Einzelhandel und Kunst ihren Platz finden. Im Osten ist der Hackesche Markt zu Fuß zu erreichen, im Westen bieten sich der Tiergarten und das Regierungsviertel mit Reichstag und Kanzleramt für Spaziergänge und Joggingtouren an. Die U6 und drei S-Bahn-Linien sorgen für eine perfekte Nord-Süd-Anbindung, Friedrichstraße und Hauptbahnhof für Fernstrecken und die Ost-West-Achse. Inmitten Berlins Zentrum und doch soweit entrückt, um den Trubel auch mal aus der Ferne genießen zu können.

AREA

AREA

VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE

MITTE

LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER

Das quirlige Gebiet rund um die Oranienburger Straße, Tucholskystraße und Torstraße mit seinen zahllosen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zu Streifzügen ein. Mit der nahgelegenen Europacity ist ein spannender neuer Kiez im Aufbau, in dem Wohnungen, Bürogebäude, Einzelhandel und Kunst ihren Platz finden. Im Osten ist der Hackesche Markt zu Fuß zu erreichen, im Westen bieten sich der Tiergarten und das Regierungsviertel mit Reichstag und Kanzleramt für Spaziergänge und Joggingtouren an. Die U6 und drei S-Bahn-Linien sorgen für eine perfekte Nord-Süd-Anbindung, Friedrichstraße und Hauptbahnhof für Fernstrecken und die Ost-West-Achse. Inmitten Berlins Zentrum und doch soweit entrückt, um den Trubel auch mal aus der Ferne genießen zu können.

DEUTSCHE OPER

PRENZLAUER BERG

PLATZ

FRIEDRICHSHAIN

OranienburgerStraße

Friedrichstraße

MITTE

LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER

Das quirlige Gebiet rund um die Oranienburger Straße, Tucholskystraße und Torstraße mit seinen zahllosen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zu Streifzügen ein. Mit der nahgelegenen Europacity ist ein spannender neuer Kiez im Aufbau, in dem Wohnungen, Bürogebäude, Einzelhandel und Kunst ihren Platz finden. Im Osten ist der Hackesche Markt zu Fuß zu erreichen, im Westen bieten sich der Tiergarten und das Regierungsviertel mit Reichstag und Kanzleramt für Spaziergänge und Joggingtouren an. Die U6 und drei S-Bahn-Linien sorgen für eine perfekte Nord-Süd-Anbindung, Friedrichstraße und Hauptbahnhof für Fernstrecken und die Ost-West-Achse. Inmitten Berlins Zentrum und doch soweit entrückt, um den Trubel auch mal aus der Ferne genießen zu können.

OranienburgerStraße

Friedrichstraße

ORANIENBURGER STRAßE

SUPERMARKT KINDERGARTEN

LOCATION IM ZENTRUM DER GROSSSTADT

BAR / CLUB PARK

CAFÉ SHOPPING 15

LOCATION

LOCATION

APARTMENT

PLAN

ZIEGELSTRASSE 27 10117 BERLIN 03 148,17 m² 184,86 m²

ZIMMER WOHNFLÄCHE NUTZFLÄCHE

MASTERBAD 7,24 m 2 07

FLUR 6,45 m 2 05

01 DIELE 6,95 m 2 WC 2,84 m 2 03 WOHNEN 34,81 m 2 09

SCHLAFEN 16,87 m 2 06

Balkone wurden mit 50%, Terrassen mit 25 % der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

ARBEITEN 15,08 m 2 08

02 KÜCHE / ESSEN 33,68 m 2 AR 3,81 m 2 04 BALKON 1 3,89 m 2 10

BALKON 2 3,89 m 2 11

BALKON 3 4,54 m 2 12

DACHTERRASSE 32,50 m 2 (100%) 13

JOHANNISSTRASSE TUCHOLSKYSTRASSE

ZIEGELSTRASSE

ATELIER 27

ZWISCHEN KUNST UND KULTUR

Das großzügige und lichtdurchflutete Apartment im Dachgeschoss ist direkt mit eigenem Lift erreichbar und verfügt über einen Concierge Service, der Ihnen von Montag bis Freitag zur Verfügung steht. Das Apartment überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Parkmöglichkeit bietet Ihr persönlicher PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der mit erworben wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S- und U-Bahn, Regionalbahn, Bus). Beliebte Hotspots wie der Friedrichstadtpalast, die Museumsinsel oder der Bahnhof Friedrichstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

LIVING

LEBEN MIT ALLEN VORZÜGEN

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie einer Videogegensprechanlage. Zur optimalen Klimatisierung dienen im gesamten Wohnbereich eingebaute Wandheizungen, mit welchen sich die Raumtemperatur ideal regulieren lässt. Darüber hinaus lässt sich damit die Wohnung im Sommer kühlen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der zum verweilen und entspannen einlädt. Ein versteckter Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

DINING

ZEITLOSES DESIGN TRIFFT AUF GESCHMACK

Ein weiterer Blickfang der Wohnung bildet der offene Essbereich, der in einem fließenden Übergang zur Küche führt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt - dieser Küchentraum bietet Platz für ihre kreativ kulinarische Entfaltung und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie, Freunden und Kunstliebhabern am großzügigen Esstisch ein. Erleben Sie jeden Tag genussvolle Momente und lassen Sie sich durch die Kunstwerke immer wieder neu inspirieren.

WORKING

RAUM FÜR GRENZENLOSE KREATIVITÄT

Neben vielen Annehmlichkeiten in den einzelnen Räumen ist das Dachgeschoss-Appartment mit ausgewählten Kunstwerken ausgestattet. Auch der Arbeitsplatz ist ein bauliches Unikat - ein Zusammenspiel aus Klassik und Moderne. Neben der richtigen Arbeitsatmosphäre erwartet Sie ein luftiger Ausblick, der hilft, tief durch zu atmen und die eigenen Gedanken zu Höhenflügen anzutreiben.

SLEEPING

TRÄUMEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT

Ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit findet sich am anderen Ende des Flurs - das Schlafzimmer. Mit seiner offenen Fensterfront lädt es zum Träumen und Verweilen ein. Den Morgen begrüßen oder der Abendsonne entgegenblicken, lässt es sich aus dem kuschelweichen Bett oder auf dem Balkon - das angrenzende

Masterbad wartet mit jeglichem Komfort auf.

LIVING

LIVING

WELLNESS

DEM ALLTAG ENTFLIEHEN

Das an das Schlafzimmer angrenzende Masterbad, mit Doppelwaschbecken und hochwertigen Sanitärobjekten, lädt zum ausgiebigen Entspannen ein. Durch die funktionale Raumaufteilung entstehen kleine Wellness-Bereiche mit genügend Privatsphäre. Die geschmackvolle Kombination aus klassischen Fliesen und der schlichten Eleganz der Armaturen macht dieses Bad zu Ihrem persönlichen Wellnessbereichfinden Sie hier Ihren ganz eigenen Wohlfühlmoment und entfliehen Sie einem stressigen Alltag!

ROOF TOP TERRACE

LEBEN MIT PANORAMABLICK

Das Highlight des Penthouses ist die weitläufige 360° Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm. Sobald man die Stufen der Wendeltreppe empor steigt, öffnet sich einem der Blick in alle Himmelsrichtungen und man spürt das knistern der Stadt auf der Haut. Hier lassen sich Sonnentage auf einer Relaxliege genießen, berauschende Abende mit Freunden und Cocktails verbringen und nachts das Erlebte mit einem funkelnden Sternenhimmel ausklingen. Von hier aus sieht man wie das pulsierende Leben der Stadt zur Ruhe kommt und am nächsten Tag von Neuem erwacht und bekommt einen einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen von Berlin - dem Fernsehturm.

BEWOCON

BEWOCON

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BERLINER WOHNBAU CONSULT

Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unseres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchst Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

IMPRESSUM

BEWOCON

Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 | 10963 Berlin

T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com

GESCHÄFTSFÜHRUNG

Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin

LAYOUT | TEXTE | DESIGN

Dustin Waller & Chantal Hartmann

ABBILDUNGEN & FOTOS

Manuel Frauendorf www.skyfilm.de

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ANGABENVORBEHALT

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung (auch digital) ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Verkäufer in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.

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