P E N T H O U S E I N D E R W I C H E RT S T R A S S E
BERLIN
PRENZLAUER BERG
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AREA
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PENTHOUSE WHITE LINE
FLOORPLAN
FIXTURES & FITTINGS
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BEWOCON
IMPRESSUM
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BERLIN
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EINE DER ABWECHSLUNGSREICHSTEN STÄDTE DER WELT
Mit zwölf, zwischen 20 und 168 km² großen, Bezirken offeriert Berlin alle erdenklichen Lebensräume. Von urbanem Wohnraum, alten Fabriketagen und Plattenbauten, über den klassischen Berliner Mehrfamilienaltbau bis hin zu freistehenden Villen und Hausbooten. Von der dicht und in die Höhe bebauten Innenstadt über lichte Wassergrundstücke bis hin zum von Einfamilienhäusern geprägten Speckgürtel — die Metropole an der Spree kann jeden Wohntraum wahr werden lassen. Die Spree sowie zahlreiche Kanäle und Seen kompensieren das „fehlende“ Meer; Parks, Wälder und Uferwege bieten Auszeiten im Grünen, der von der Ringbahn eingefasste Stadtkern quillt vor Kreativität förmlich über. Startups neben Traditionsunternehmen, Großfamilien neben Singles, Morgenmenschen neben Nachtschwärmern. Berlin ist gleichzeitig schnelllebig und gemütlich, laut und verträumt, großstädtisch und idyllisch. Berlin ist einzigartig.
PANOCONDO
PRENZLAUER BERG
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DER WEG ZUM AUSSERGEWÖHNLICHEN SZENEBEZIRK
Vom zweiten Weltkrieg blieb der Prenzlauer Berg zwar weitestgehend verschont, doch 1961 trennte die Mauer den Bezirk jäh von seinem Nachbarn Wedding und die schöne Wohngegend wurde lange vernachlässigt. Nicht zuletzt aufgrund des baulichen Verfalls verzeichnete der Prenzlauer Berg unmittelbar nach dem Mauerfall einen rapiden Bevölkerungsrückgang. Gleichzeitig formte sich hier eine kreative Subkultur, die den Szenebezirk weit über seine Grenzen hinaus bekannt machte. Nach der turbulenten Vergangenheit kehrt in dem ehemaligen Künstler- und Studentenbezirk langsam Ruhe ein. Der heute bevölkerungsdichteste Stadtteil Berlins erfreut sich nicht umsonst so großer Beliebtheit: Noch immer herrschen hier ein besonderer Geist, eine Aufbruchstimmung, eine bunte Mischung und reichlich kreatives Potenzial.
PANOCONDO
AREA
G ESU ND B RU N N E N
BRÜ S SEL E R KI E Z Humboldthain
SP R E N GE LKIE Z
BRU NNE NN E N VIE RTE L
Gedenkstätte Berliner Mauer
Fritz-Schloss-Park
Englischer Garten
T I ERGA RTE N
Großer Tiergarten
M IT TE
Mauerpark
HELMHOLTZK IEZ
PRENZL AU ER BERG
W INSVIERTEL
KOLLW ITZK IEZ
Volkspark Friedrichshain
Max-Schmeling-Halle
Mauerpark
WI N SVI E RTE
EL
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Fitnesstudio
Kindergarten
Restaurant
Schule/Universität
Spielplatz
Park/Grünanlage
Bar/Club
Bäckerei
Café
Einkaufen
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PENTHOUSE WHITE LINE
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KONSEQUENTES DESIGN MIT ENDLOSEM PANORAMABLICK
Hier ist ein Wohntraum wahr geworden! Das bezugsfertige Penthouse besticht mit intelligenter Planung und exklusivem Design - konsequent und bis ins letzte Detail. Ob der riesige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, die Bäder oder die Schlafzimmer: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Das gewährleisten die vielen großen Fenster, die Lichtkuppeln sowie die deckenhohen Terrassenelemente. Ein Frühstück auf der separaten Küchenterrasse? Kein Problem! Ein Lunch auf der großzügigen Wohnterrasse? Ebenfalls kein Problem! Ein Dinner mit Freunden über den Dächern der Stadt mit Blick ins Havelland und bis zum Teufelsberg? Auf der riesigen Aufdachterrasse wird auch das zum immer wieder beeindruckenden Erlebnis! An kalten Winterabenden dem romantischen Knistern eines Holzfeuers lauschen? Der individuell gestaltete Festbrennstoffkamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in entspannter Urlaubsatmosphäre. Eine handverlesene Ausstattung des Penthouses versteht sich von selbst, genauso wie die Erreichbarkeit über einen Aufzug.
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NORDEN
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M 1:100 2 METER
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KAMIN
GARDEROBE
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APPARTMENT 35 ZIMMER 05
WOHNFLÄCHE 212,85 m²
NUTZFLÄCHE 237,96 m²
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ESSEN/WOHNEN/KÜCHE 112,58 m²
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SCHLAFEN 3 9,10 m²
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SCHLAFEN 1 9,46 m²
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SCHLAFEN 4 15,24 m²
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HWR 3,46 m²
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BALKON 1 2,26 m²
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BAD 1 5,22 m²
11
BALKON 2 1,23 m²
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SCHLAFEN 2 9,12 m²
12
TERRASSE 1 7,36 m²
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FLUR 17,27 m²
13
TERRASSE 2 5,15 m²
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BAD 2 6,29 m²
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DACHTERRASSE 9,11 m²
Balkone,
Loggien, Terrassen
und
Dachgärten
wurden
mit
50%
der
Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den
Grundrissen
eingezeichneten
Einbauten
sowie
Ausstattungsele-
mente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
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SCHALTER & STECKDOSEN GIRA E2 SUPER FLACH Schalter Steckdose
Weiß matt
OBO BETTERMANN GESR9 VORRICHTUNG Bodensteckdosenvorrichtung zur Nachrüchstung - aktuell verdeckt verlegt Beispielhafte Darstellung
KAMIN SPARTHERM VARIA 2L-100H Kaminbrennzelle mit iranischer Steinplatte Pietra Grey Matt Graphitschwarz
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LEUCHTEN LICHT-TREND SIMPLE LED-Aufbaulampe
LED CUBE Eckige Wandleuchte
MAWA WITTENBERG LED-Einbaustrahler
SLV HORN-O LED-Einbauleuchte
SLV BIG THEO Eckige Wandleuchte
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BESCHLÄGE GRIFFWERK REMOTE Türgriff Samtgrau
TÜR TISCHLER MASSGEFERTIGTE MASSIVHOLZRAHMENTÜR VOLLHOLZZARGE Einfache Kassettierung mit einer Türhöhe von 230 cm RAL 9016 Mattweiß lackiert
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SOCKELLEISTE & WANDFARBE HINTERSEER BERLINER ALTBAU MDF Sockkelleiste mit Profil 15 cm RAL 9016 Weiß beschichtet
BODEN HINTERSEER FLOOR-ART AMSTERDAM Landhausdiele Eiche Rustikal 195 x 240 x 26 x1 Eiche weiß geölt
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FLIESEN LAMINAM I NATURALI Fliese in Marmoroptik Diamonds Cream
TERRASSENBELAG DIELE CUMARU Terrassendielen glatt gehobelt 244-488 x 14,5 x 2,1 cm Cumaru Holz
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WASCHTISCHARMATUR STEINBERG SERIE 100 Waschtisch-Wand-Einhebelmischer mit einer Ausladung von 19,5 cm Chrom
WASCHTISCH & KOMMODE FLAMINIA PASS 62 Aufsatzwaschtisch 62 x 40 x 16 cm Nuvola Matt
BADELOFT BK 02 XL Badezimmer Konsole aus Mineralguss 120 x 48 x 8 cm weiß
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WC & DRÜCKERPLATTE GEBERIT SIGMA 20 Betätigungsplatte für 2-Mengen-Spülung Weiß Glanzchrom
FLAMINIA APP Wand-Tiefspül-Klosett mit goclean® System Weiss
BIDET & BIDETARMATUR STEINBERG SERIE 100 Einhebel-Bidetarmatur Chrom
FLAMINIA APP Wandbidet mit 1-Hahnloch und Überlauf mit goclean® System Weiss
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BADZUBEHÖR SPIEGEL RAHMENLOS Rahmenloser Spiegel mit LED-Hinterleuchtung
SPIEGEL RAHMENLOS Rahmenloser Spiegel eingearbeitet in die Fliesen
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WANNENARMATUR STEINBERG SERIE 100 Freistehende Wannenarmatur mit Brausegarnitur Chrom
BADEWANNE AUS MINERALGUSS BADELOFT BW-02 Freistehende Badewanne mit Überlauf aus Mineralguss 160 x 80 x 54 cm Matt Weiss
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DUSCHARMATUR STEINBERG SERIE 100 Regenbrause mit Thermostat der Serie 260 und passender Handbrausegarnitur der Serie 100 Regenbrause Ø25 cm Brausearm 45 cm Chrom
DUSCHZUBEHÖR WALK-IN-DUSCHWAND GLAS Walk-In-Duschwand mit Tür aus klarem Einscheiben-Sicherheitsglas individuell angefertigt bis 210 cm Beispielhafte Darstellung
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LA BOLLÈNE
LIVING SPREE 2.0
www.labollene.de Berlin - Steglitz
www.livingspree.de Berlin - Köpenick
TEMPLINER PARK
2052 LOFTS
www.templiner-park.de Berlin - Prenzlauer Berg
www.2052lofts.de Berlin - Lichtenberg
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BEWOCON WIR SCHAFFEN ZUKUNFTSWEISENDEN LEBENSRAUM
Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unsereres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
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KONTAKT
ANGABENVORBEHALT
BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 10963 Berlin
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.
T +49 30 20 84 899 00 F +49 30 20 84 899 99 www.bewocon.com info@bewocon.com Geschäftsführer Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB: 158277 B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Mitte von Berlin
BAUHERR
VERTRAULICHKEITSKLAUSEL
Wichertstraße Dachgeschoss Grundbesitz GmbH Zobeltitzstraße 55 13403 Berlin
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GESCHÄFTSFÜHRER Oliver Zemmin
IMPRESSUM LAYOUT & DESIGN Chantal Hartmann TEXTE Dana Buchzik ABBILDUNGEN Manuel Frauendorf www.manuel-frauendorf.de unsplash.com
COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.
VISUALISIERUNGEN Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen entsprechen dem Planungsstand vom 11.07.2019 und können bis zur Fertigstellung des Projektes aufkommenden Änderungen unterliegen. Zu den hofseitig gelegenen Terrassen werden Vorrichtungen zur Anbringung von Markisen angebracht, die Markisen selbst sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 10963 Berlin T +49 30 208 48 99 48 F +49 30 208 48 99 99 M panocondo@bewocon.com www.pamocondo.de