Spiegelturm Exposé by BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH

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BERLIN EINZIGARTIG SCHÖN Berlin: Sehnsuchtsort, Metropole, Zentrum für Politik, Kultur und Wissenschaft – und nicht zuletzt: attraktiver und vielfältiger Wirtschaftsstandort. Seit 2005 wächst die Berliner Wirtschaftsleistung stärker als in sämtlichen anderen Bundesländern. Auch hinsichtlich der Gründung von Unternehmen und der Schaffung von Arbeitsplätzen hat die deutsche Hauptstadt Vorbildcharakter: Allein 2017 wurden knapp 45.000 neue Gewerbe angemeldet, 30 Prozent mehr Firmen zogen nach Berlin als noch im Vorjahr und die Zuwachsquote an Erwerbstätigen ist die höchste Deutschlands. Berlin, allein geografisch ein Herzstück der Europäischen Union, profitiert von den steigenden Investitionen in Europa und der global starken Konjunktur – und es profitiert von seinem einzigartigen Charme, seinem Ruf als Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten. Ob traditionsstarke Industrie oder dynamisches Start-Up, ob Mittelstands- oder High-Tech-Unternehmen: Die Infrastruktur der deutschen Hauptstadt ist international wettbewerbsfähig. Aus knapp 190 Staaten zieht es Menschen nach Berlin: Führungs- und Fachkräfte, Studenten und Gründer, Entdecker und Förderer.

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SPANDAU BERLINS GRÜNE SCHÖNHEIT Spandau ist der größte Wirtschaftsstandort der Hauptstadt und infrastrukturell hervorragend angebunden: Deutschlands längster Hallenbahnhof bedient Regional- und Fernzüge ebenso wie S-, U-Bahn- und Buslinien. Aber auch Autobahnen in alle Richtungen sind schnell erreicht, ebenso wie das Berliner Messegelände oder das Olympiastadion. Spandau, im 13. Jahrhundert als Festungsstadt erbaut, bietet heute die perfekte Symbiose aus Urbanität und Naturnähe: Wer nach einem fordernden Arbeitstag entspannen möchte, wird in tiefgrünen Wäldern und an zahlreichen Seen und Kanälen fündig – nicht von ungefähr heißt das malerische Spandauer Gebiet Tiefwerder im Volksmund „Klein Venedig“! Auch die Spandauer Altstadt mit ihrer ganz von Wasser umgebenen Zitadelle, einer der bedeutendsten Renaissance-Festungen Europas, mit ihren kleinen Fachwerkhäusern, Resten der historischen Stadtmauer und einem pittoresken Marktplatz lädt dazu ein, innezuhalten und die Ruhe zu genießen, die Berlins westlichster Bezirk zu bieten hat.

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SPIEGELTURM Die Top Gewerbeimmobilie in Berlin-Spandau Der Spiegelturm wurde 1991 errichtet. Das 63 Meter hohe Gebäude beein-druckt mit seiner royal-blauen rahmenlosen Verglasung, die sich bereits von weitem über die Skyline von Berlin heraushebt. Mit über 14.000m2 Miet-fläche lässt sich der Spiegelturm in 3 Segmente gliedern. Sowohl Nord-Flü-gel, als auch Turmtrakt verfügen über 16 Stockwerke. Der Ostflügel er-streckt sich über 7 Stockwerke. Jedes Segment verfügt über je ein Treppenhaus und je zwei Aufzüge. Der Spiegelturm beherbergt Büromiet-flächen, ein 4-Sterne Hotel, 2 Ausstellungshallen sowie 220 Tiefgaragen-plätze. Die Büroflächen haben den Vorteil, dass keine tragenden Wände in-nerhalb der beiden Flügel und des Turmgebäudes die Gestaltungsfreiheit des Mieters beeinträchtigen. Durch die Tiefe der beiden Flügel (zwischen 14,86 m - 13,00 m) und dem Rastermaß von 1,25m2, sind sowohl Großraum-büros als auch ein klassisches Zellenbüro darstellbar.

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PREMIUM PROPERTY HOLDING GMBH Unsere Stärke liegt in traditionellen Werten - aufgrund unserer umfangreichen Marktkenntnisse begleiten wir Investoren von der Immobilienbewertung über den Immobilienankauf bis hin zur Finanzierung und erstellen innovative zukunftsorientierte Konzepte. Unsere Partner und Mitarbeiter zeichnen sich durch die gemeinsame Leidenschaft für Immobilien aus und stellen die Zufriedenheit unserer Kunden zu jeder Zeit in den Vordergrund. Daher setzen wir auf vertrauensvolle und langfristige Partnerschaften. Wir garantieren unseren Kunden höchste Qualität und maßgeschneiderte Leistungen basierend auf unserer langjährigen Expertise. Nur so finden wir für Sie die Lösungen, die wirklich zu ihnen passen und Ihnen einen echten Mehrwert generieren.

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ALEXANDER TOWER

LIVING SPREE 2.0

www.alexander-tower.com 475 Wohneinheiten Berlin - Mitte

www.livingspree.de 36 Wohneinheiten Berlin - Kรถpenick

TEMPLINER PARK

STADTPALAIS WILMERSDORF

www.templiner-park.de 107 Wohneinheiten / Apartments Berlin - Prenzlauer Berg

www.stadtpalais-wilmersdorf.de 38 Wohneinheiten Berlin - Wilmersdorf

VOIGTSTRASSE 42

2052 LOFTS

www.voigtstrasse42.de 3 Wohneinheiten Berlin - Friedrichshain

www.2052lofts.de 52 Wohneinheiten / Lofts Berlin - Lichtenberg

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BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unserer anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

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ANGABENVORBEHALT

VETRAULICHKEITSKLAUSEL

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Ist-Zustand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Vermieter, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Courtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit der Unterschrift des Mietvertrages.

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.

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IMPRESSUM

BETEILIGTE

BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 10117 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com

VERMIETER / EIGENTÜMER Spiegelturm Grundbesitz GmbH Kurfürstendamm 193 A-K 10707 Berlin

GESCHÄFTSFÜHRER Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Mitte von Berlin ABBILDUNGEN, FOTOS Manuel Frauendorf www.manuel-frauendorf.de TEXTE Dana Buchzik

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BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 10117 Berlin Telefon 030 208 48 99 13 Fax 030 208 48 99 99 www.bewocon.com

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