ESSENCE
VIVIENDA COLECTIVA
ESSENCE
Un edificio de 15 pisos de vivienda colectiva que implementa vacíos para mejorar el paso de la ventilación permitiendo espacios frescos mediante sombra, además se implementa terrazas jardín para genera una ambiente mas confortable y de relajación para el usuario.
QUINES SOMOS
Francisco Bracho diseñó el edificio Essence el año 2021. El proyecto se crea a partir de buscar la manera de ayudar a solventar todas aquellas necesidades que los usuarios tanto permanentes, temporales y eventuales. Essence es el edificio que además de brindar todas las comunidades, se relaciona con sus alrededores, formando parte de su entorno y activando la zona donde se encuentra construido, respetando las edificaciones aledañas a el.
COLABORADORES Ilustraciones y publicidad
Gabriela Hidrobo Mateo Atarihuana Giovana Silva John Vargas
Iñaquito
Av. 10 de Agosto
UBICACIÓN
Av. Naciones Unidas
Quito - Ecuador Sector Iñaquito: Av. Naciones Unidas Av. 10 de Agosto
5
5
5
5
3
3
5
3
Av. Na
ciones
osto
3
Unida
s
ito
Calles: Iñaquito y Naciones Unidas
Iñaqu
de Ag Av. 10
LOTIZACIÓN
3
3
3
Zona A27 ( A1016-40 ) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS total: 640% COS en planta baja: 40% Retiros: Frontal 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Entre bloques: 6m Pisos: Número de pisos: 16 Altura: 64m
09:00 13:00
Av
.N
ac
io
ne
sU
ni
da
s
Av.
Tendrás el ingreso de luz natural que necesitas en tu hogar ideal.
10
to
gos
A de
18:00
Av. Na
Unida
s
Av. 10
de Ag
osto
ciones
Essence cuenta con flujos de aire, un adecuado control de ventilación en vanos y su ventilación interna.
HISTORIA DEL SITIO
500 D.C.
1534
1546
500 D.C. habitada por Quitus
Fundación de Quito
Batalla de Iñaquito
1809
1995
2022
Independencia del Ecuador
Desarrollo Urbano de Iñaquito
Desarrollo Urbano de Iñaquito
M
C
A
A V . 10 D E AGO STO
A
A V.
I ÉR
28
AV. G ASP
BRE AV. 6 D E D IC IM E
AV. DE LO S S H IR IS
27
1
7 Registro Civil. 8 C.C.N.U.
37
9 C.C. El Caracol. 10 C.C. Unicornio.
Ú REP LA . DE BLIC
S
14 Mall Quicentro Shopping
14
15 Urba Park
23
16 Colegio de Ing. Civiles
25
22 Plataforma Gubernamental
. DE LA
32
REP ÚB LIC A
31
A
E V.
LO
YA
LFA
RO
RO
34
33
FA AL Y LO
26
21
19 Centro Deportivo Metropolitano 21 Xcape Room
.E
19
18 Prax Med Centro Médico 20 Centro de Exposiciones Quito
AV
20
35
24
BRE
17
13
AV. 6 D E D IC IM E
STO 10 D E AG O
17 Ministerio de Educación
AS A V . R IO AMAZ ON
6
AV.
A
11
NES U N ID A
AV
30
.
HU
13 La Carolina
5
A
AV
A AT
12 Banco Internacional.
8
AV. N A C IO
9 12 10
16
11 C.C.I.
36
AV. DE LO S S H IR IS
AV. AM É R IC A
7
AV
RADIOS CERCANÍA
22
15
LPA
3 Mega Santa María 4 Primax Gasolineria. 6 Mi Jugueteria.
OEL
2
4
29
2 Mercado Iñaquito.
5 Colegio de Arquitectos. AR DE V IL L A R
3
18
1 Coral Hipermercado.
23 Estadio Olímpico Atahualpa 24 Megamaxi 6 Diciembre 25 Supercines 26 Unidad Educativa Sebatían 27 Aneta Escuela de Conducción 28 Axxis Hospital 29 Universidad UTE 30 Clinica Harvard 31 Mall el Jardín 32 Librería Stdium 33 Consejo Nacional Electoral 34 Consulado de Colombia 35 Librería Rayuela 36 Kiwi Olímpico 37 Piscina Ministerio del Deporte
13% ZONA COMERCIAL
24%
ZONA COMERCIAL
ZONA ADMINISTRATIVA
70%
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA MIXTA
ZONA MIXTA
ESTRATEGIAS
1
2 3 Generar espacios frescos mediante el uso de sombras.
Diferentes alturas para generar ventilación natural en cada bloque.
iluminación
y
Implementación de terrazas jardín para generar un ambiente más confortable y de relajación para nues-
Áreas verdes Visuales
OFICINISTAS Edad: 30-60 años Espacio usado en el proyecto
USUARIOS
10%
COMERCIANTES Edad: 23-50 años Espacio usado en el proyecto 15%
FAMILIAS Edad: 20-60 años Espacio usado en el proyecto 35%
ESTUDIANTES Edad: 19-28 años Espacio usado en el proyecto 15%
TERCERA EDAD Edad: 60 años en adelante Espacio usado en el proyecto 05%
LOBBY Nuestro expectacular lobby hará que con la combinación de estilo y materiales el ingreso de tu hogar sea inolvidable.
ALREDEDORES Podrás encontrar todo lo que necesitas en un mismo lugar. Con una gran plaza que te brinda diferentes actividades para compartir con familia y amigos.
TERRAZA Ten una experiencia unica al aire libre. Podra disfrutar de la diferentes actividades que te brinda la terraza comunal desde disfrutar junto a tus amigos en el área de bbq hasta relajarte mientas leer un libro o tomas una taza de café las 24 horas del día.
SALA COMUNAL Un lugar único y elegante para para compartir con quien desees.
SALA COMUNAL 2 Lugar en donde en donde podras estudiar y estar a gusto.
SALA DE JUEGOS El área ideal para disfrutar en compañía de amigos, divertirse al limite y liberarse del estrés. Encuentra tu niño interior.
CLUB DE NIÑOS La creatividad de los niños no tiene limites si cuentan con el ambiente adecuado, no lo pienses más y permite que tu niño sea un genio.
SALA DE MÚSICA El control del sonido a tu alcanze, despierta tu compositor y libera tus emocionas tras las vibraciones de la musica con el mejor quipo disponible.
SPA La presión de la vida diría te tiene controlado? Refresca tu mente y relájate con el mejor equipo de spa disponible, toma el control y toma un tiempo para ti.
MASCOTAS Disfruta en compañía de tus amigos peludos en acogedoras y amplias áreas de estancia adaptadas mascotas.
especialmente
para
nuestras
Caminando Caferucita
Caminando
4 min
2 min NETLIFE
Produbanco 6 min
3 min Computron 3 min
Eudosol (libreira)
Servipagos 6 -8 min
MOVILIDAD Automovil Estadio Olimpico Atahualpa 7- 8 min Supercines
Megamaxi Cámara de Comercio 6 de diciembre de Quito 11 min Parque la Carolina
8 min
6-8 min
Mall El Jardín
SIME Sistemas Médicos USFQ
13 min
13 min
11 min
Parqueadero San Francisco 1min
Primax Iñaquito
Farmacias Medicity
2 min
11 min
Jardín Botánico de Quito 12 -13 min
Clínica Santa Marianita De Jesús 9 - 11 min
El Cap Quito Escalada Climbing Gym 5 min
Centro comercial Iñaquito
Centro comercial Caracol
8 -10 min
6 -8 min
Banco Guayaquil
Banco Pichincha
McDonald's
9 -11 min
3 min
7 -9 min
Banco Bolivariano 9 -11 min
Banco Pacifico 11- 12 min
Bus Estaciones Cercanas
Tiempo
Naciones Unidas E Inaquito
2 min
Naciones Unidas E Inaquito (2)
3 min
Naciones Unidas Y Amazonas 1
3 min
Estadio
3 min
Naciones Unidas Y 10 de Agosto
2 min
Naciones Unidas Y 10 de Agosto (2)
3 min
Naciones Unidas Y Amazonas 2
4 min
Unión Nacional de Periodistas
5 min
Inaquito E Ignacio San Maria
6 min
C.c. Unicornio
6 min
CCNU
7 min
Centro Comercial Inaquito (CCI)
8 min
La “Y”
8 min
TIPOLOGÍA VIVIENDA Cada espacio esta perfectamente diseñado para satisfacer las necesidades de los diferentes usuarios que habiten el edificio Essence.
Actividades Usuarios
PERMANENTES
TEMPORALES
ACTIVIDADES
PERMANENCIA
CARACTERÍSTICAS
- Educación - Trabajo - Comida - Recreación - Hogar
Trabajo Comida
8:00 - 13:00 13:00 - 14:00 19:30 - 20:30 14:00 - 18:00 14:00 - 17:00
- Cercanía co nzonas comerciales - Recreación en áreas verdes - Horarios flexibles
- Educación - Trabajo - Comida - Recreación - Hogar
Trabajo Comida
8:00 - 13:00 13:00 - 14:00 19:30 - 20:30 14:00 - 18:00 14:00 - 17:00
- Tiempo libre - Tolerancia al ruido - Vida social activa - Recreación en áreas comunales
- Salud - Cultura - Comida - Recreación - Hogar
Salud Comida
8:00 - 12:00 13:00 - 14:00 19:00 - 20:00 Recreación 14:00 - 18:00 Cultura 16:00 - 19:00
- Tiempo libre - Poca tolerancia al ruido - Cercanía con áreas de salud - Recreación en áreas de facil acceso
ACTIVIDADES
PERMANENCIA
CARACTERÍSTICAS
- Trabajo - Comida - Movilización - Hogar
Trabajo Comida Transporte Casa
9:00 - 18:0 13:00 - 14:00 Mañada - Tarde 17:00
- Horarios establecidos - Cercanía a áreas de comercio - Vida social activa - Movilidad activa
- Trabajo - Comida - Movilización - Hogar
Trabajo Comida Transporte Casa
9:00 - 18:0 13:00 - 14:00 Mañada - Tarde 17:00
- Espacios seguros - Tolerancia - Accesibilidad - Cercanía a zonas de comercio
Tareas Social
Tareas Social
TIPOLOGÍA 1
FAMILIAS
Área Total
94.4 m2
Sala - Comedor - Dormitorio - Baño Cocina - L/S - Balcón
TERCERA EDAD
TIPOLOGÍA 2
FAMILIAS
Área Total
97.9 m2
Sala - Comedor - Dormitorio - Baño Cocina - L/S - Balcón
TIPOLOGÍA 3
TERCERA EDAD
Área Total
81.4 m2
Sala - Comedor - Dormitorio - Baño Cocina - L/S - Balcón
Área Total
65 m2
TIPOLOGÍA 4
Sala - Comedor - Dormitorio - Baño Cocina - L/S - Balcón
ESTUDIANTES
TERCERA EDAD
Área Total
79.1 m2
TIPOLOGÍA 5
Sala - Comedor - Dormitorio - Baño Cocina - L/S - Balcón
ESTUDIANTES
AUTOR Francisco Bracho +593 997 972 520 xavierbracho15@gmail.com COLABORADORES Gabriela Hidrobo John Vargas Mateo Atarihuana Giovanna Silva