TIL LEIE
ALF BJERCKES VEI
22A 200–1.400 kvm BTA
Kombinasjonslokaler
Alna
EIENDOMMEN
TIL LEIE
EIENDOMMEN Adresse: Størrelse: Etasje: Ledig: Type lokale:
Leiekontrakt:
2
Alf Bjerckes vei 22 0582 Oslo 200–1.400 kvm BTA 3. etg. Etter avtale Kontor, produksjon/ industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, garasje/parkering, undervisning/arrangement Utleie
Realist
3
EIENDOMMEN
TIL LEIE
EIENDOMMEN Alf Bjerckes vei 22–26 består av 5 bygg, med et samlet areal på ca. 71.000 kvm. KOMBINASJONSEIENDOM: Tomtearealet er på ca. 70 dekar. Dette er en førsteklasses kombinasjonseiendom for kontor, lager og produksjon. H&M, Motek, Mesterbakeren, Sentraldistribusjon, Øglænd og AIT er blant leietakerne i Alf Bjerckes vei 22-26 i dag. Eiendommen driftes av Aspelin Ramm Drift AS, som har egen vaktmester på området. Det er ledig areal for utelagring/parkering, og potensial for ytterligere utbygging. Det vil komme ny fasade og nye vinduer på bygget i 2017.
4
Realist
5
BELIGGENHET
TIL LEIE
ENKEL TILGANG FRA E6 OG RING 3.
22A
BELIGGENHET Bygget ligger i et etablert og velfungerende næringsområde. OMRÅDE: Alna Nord er et næringsområde bestående av lager- og kombinasjonseiendommer. Området ligger mellom Østre Aker vei og godsterminalen på Alnabru.
Alna Nord er et etablert og velfungerende næringsområde.
Alna Nord er utviklet av Aspelin Ramm og ROM Eiendom, som representerer innovative og solide utviklingsmiljøer med lang erfaring i områdeutvikling, samt høye krav og ambisjoner på energi - og miljøområdet. ADKOMST: Eiendommen har adkomst fra Brobekkveien og Alf Bjerckes vei, med enkel tilgang fra E6 og Ring 3. Riksvei 163 (Østre Aker vei) ligger inntil eiendommen. Vollebekk buss og T-banestasjon ligger kun 3 minutters gange unna lokalene.
6
REISETIDER MED BIL OSLO S
12 min
LILLESTRØM
19 min
SANDVIKA
25 min
Realist
JUNGHEINDRICH
LU
IEN EKKVE BROB
EN ND
. VOLLEBEKKV N
NORSK MEDISINALDEPOT
22A
R163
H&M
KE S
VE
I
MESTERBAKEREN AS
AL F
MOTEK
BJ ER C
SENTRAL DISTRIBUSJON
ØS
E TR
AK
ER
I VE
MINUTTER TIL NÆRMESTE
3 minutter
3 minutter
5 minutter
7
LOKALENE
TIL LEIE
LOKALENE Kontorlokaler med store muligheter. MULIGHETER: Det vil være høy grad av fleksibilitet da lokalene skal renoveres samtidig som fasade og vinduer skiftes. Det er mulig å sette opp logistikk/lager bygg i forbindelse med lokalene. Lokalene vil få et moderne uttrykk, og ha gjennomgående høy standard.
8
Realist
9
LOKALENE
TIL LEIE
BILDENE VISER EKSEMPLER PÃ… HVORDAN LOKALET KAN SE UT ETTER RENOVERING.
10
Realist
11
LOKALENE
12
TIL LEIE
Realist
3D-ILLUSTRASJON AV TENKT PLANLØSNING I 3. ETASJE.
13
PLANTEGNING
TIL LEIE
PLANTEGNING 3. etasje - 200–1.400 kvm. FORSLAG TIL INNHOLD: Cellekontorinnredning med blant annet 12 cellekontorer, 54 plasser i åpent landskap, 4 møte rom, 2 minikjøkken, 4 toaletter, 1 kopirom, 5 stillerom, 4 sosiale soner og plass til resepsjon.
14
Realist
15
KONTAKT VISNING: Etter avtale med megler. MEGLER: Robert Andersen Rådgiver T: 459 05 322 E: ra@realist.no
Pål Magnus Nygård Seniorrådgiver T: 401 10 900 E: ee@realist.no
BEVILLINGSHAVER: Realist Næringsmegling AS T: 22 99 47 70 F: 22 99 47 71 post@realist.no BESØKSADRESSE C.J. Hambros pl 2A. 0164 Oslo Postadresse PB 1911 Vika. 0124 Oslo
www.realist.no