TIL LEIE
DYRSKUEVEGEN
3 1.626 kvm
Kombinasjonseiendom
Kløfta
EIENDOMMEN
TIL LEIE
EIENDOMMEN Adresse: Størrelse: Ledig: Leiekontrakt:
Dyrskuevegen 3 2040 Kløfta Lager/terminal: 1.360 kvm Kontor: 266 kvm Ferdigstilles forsommeren 2017 Utleie
I Dyrskuevegen 3 på Kløfta bygges det i disse dager et nytt attraktivt lager- og logistikkbygg med tilhørende kontorer. Disse vil stå ferdige på forsommeren 2017 og halvparten vil være tilgjengelig for leie for en ekstern leietaker. Eiendommen vil holde en høy standard og ha praktiske løsninger for lager- og logistikkaktører. I tillegg passer den også godt for handelsaktører. Ullensaker Nærings park huser leietakere som Sport1, Mega Flis, Byggmax, DSV, Mediq for å nevne noen av de større. Området huser også en rekke mindre aktører innenfor handel-, lager- og logistikk virksomhet. 50 % av eiendommen er allerede leiet ut!
2
Realist
3
BELIGGENHET
TIL LEIE
ENKEL ADKOMST TIL E6/E18.
BELIGGENHET Eiendommen har en sentral beliggenhet i Ullensaker Næringspark på Kløfta.
Offentlig kommunikasjon. Kort vei til offentlig kommunikasjon med togstasjon og bussholdeplass rett i nærheten.
OMRÅDE: Eiendommen har en sentral beliggenhet i Ullensaker Næringspark på Kløfta med enkel adkomst til E6/E18. Eiendommen ligger «tidlig» i Dyrskuevegen, slik at alle besøkende til handelsparken vil passere bygget på vei til butikkene. Dette gir meget god profileringsmuligheter dersom det er ønskelig. Fra eiendommen er det kun 1 minutts kjøring til E6, med 10 minutters kjøring til Gardermoen og 30 min til Oslo sentrum.
4
REISETIDER MED BIL GARDERMOEN
10 min
LILLESTRØM
18 min
OSLO SENTRUM
30 min
Realist
SPORT 1
FARVERINGEN OSLO CARAVAN
3
BYGGMAX
OSLO LUFTHAVN GARDERMOEN
MEGAFLIS
E16
KONGSVINGER
MARCHÉ KLØFTA
KLØFTA IL
ESSO
TA SJ ON S
KLØFTA STASJON
VN
MIKLAGARD GOLF
S
E6
ULLER S
KLØFTA
MOVE
GEN LILLESTRØM
MINUTTER TIL NÆRMESTE
14 minutter
6 minutter
5
LOKALENE
TIL LEIE
LOKALENE Lyse og moderne kontorlokaler. Lageret/terminalen har god takhøyde (6,9 meter.) KLØFTA: Lager/terminal: 1.360 kvm BTA Lageret/terminalen er meget arealeffektiv med god takhøyde (6,9 meter på laveste punkt) og to kjøreporter med direkte innkjøring fra bakkeplan. Lokalene vil ligge mot Dyrskue vegen og ha gode muligheter for profilering av leietakeren. Kontor: 266 kvm BTA Kontorlokalene på 266 kvm er beliggende i eiendommens 1. etasje. Innredningen er arealeffektiv og har hovedvekt av åpent landskap med stillerom og møterom. Lokalene er lyse og moderne og har et flott kjøkken med romslig spiserom med utgang til egen eksklusiv terrasse. Lokalene har universell utforming og kan tilpasses leietakers ønsker og behov.
6
Realist
7
LOKALENE
TIL LEIE
STOR GRAD AV TILPASNING FOR LEIETAKERE. FARGEVALG O.L. VIL KUNNE VELGES SLIK AT DET PASSER DERES LOGO ELLER MILJØ.
8
Realist
9
OMRÅDET
TIL LEIE
KONTORDELEN AV EIENDOMMEN VIL LEVERES MED FASADE FRA SCHÜCO. DETTE GJENSPEILER BYGGHERRES NIVÅ AV KVALITET PÅ EIENDOMMEN. 10
Realist
11
TIL LEIE
EIENDOMMEN HAR EN SENTRAL BELIGGENHET I ULLENSAKER NÆRINGSPARK PÅ KLØFTA MED ENKEL ADKOMST TIL E6/E18.
12
Realist
13
PLANTEGNING
TIL LEIE
1
2 6000
3 6000
4 6000
5 6000
7
6 6000
6000
6000
I Port
H
c +168,8
G
Port Port
PLANTEGNING 1. etasje: Lager/terminal: 1.360 kvm
F
E
D
Kontor: 266 kvm c +169
C
INNHOLD: Lageret/terminalen er meget arealeffektiv med god takhøyde og to kjøreporter med direkte innkjøring fra bakkeplan. Innredningen i kontorlokalet er arealeffektiv og har hovedvekt av åpent landskap med stillerom og møterom. Lokalene er lyse og moderne og har et flott kjøkken med romslig spiserom med utgang til egen eksklusiv terrasse.
14
Krabbehotell 2 1360.2
Krabbehot 1147.6
B
A 1
2
3
4
5
6
7
Realist
96000
8
0
10
9 6000
6000
11 6000
12 6000
14
13 6000
16
15
6000
6000
6000
17 6000
I 6000
Kontorlandskap 199.5
Hoved adkomst
G
Trapp 21.1
Gard. H
HCWC 5.8
Bk
Port
Gang 40.9
Heis 3.5
Terminalkontor
Port
Teknisk 1.9
Port
F
Spiserom 40.0
E
Terrasse
c +169
48000
sluse
Forrom 2.9
Gang 14.7
c +167,8
Spiserom
WC 2.8
6000
Gard. D
6000
Gang
6000
Hovedtavle 3.9
c +167,8
c +168,1
6000
H
Prod.rom
D
Aquadrain
Pakkeavdeling
c +169
6000
Port
Port
Frys
6000
C
tell 1 6
6000
B
A 8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
15
KONTAKT VISNING: Etter avtale med megler. MEGLER: Pål Magnus Nygård Seniorrådgiver T: 40 21 09 00 E: pm@realist.no
Bodil Ragner Rådgiver T: 93 22 13 75 E: br@realist.no
BEVILLINGSHAVER: Realist Næringsmegling AS T: 22 99 47 70 F: 22 99 47 71 post@realist.no BESØKSADRESSE C.J. Hambros pl 2A. 0164 Oslo Postadresse PB 1911 Vika. 0124 Oslo
www.realist.no