250 – 1.040 kvm kontor
EIENDOMMEN
2
OSLO
Tullins gate 2
3
INNLEDNING
4
OSLO
lyse kontorer i moderne kontorbygg ved Nationaltheateret EIENDOMMEN
6
BELIGGENHET
12
LOKALENE
14
PLANTEGNINGER
18
UTLEIER
32
KONTAKT
33
Tullins gate 2
5
EIENDOMMEN
6
OSLO
Eiendommen er på totalt 6.750 kvm over åtte etasjer Eiendommen fra 1970 er løpende oppgradert, og fremstår i dag som et moderne og innbydende kontorbygg. Inngangspartiet ligger på hjørnet mot Holbergs plass, og gir besøkende en r epresentativ velkomst. Både trappeløp, kantinen og de romslige garderobene har samme gjennomførte og moderne kvaliteter, og skaper en hyggelig ramme for besøkende og leietakere i bygget. Øvrige kontorleietakere i bygget er bla. Veel Karlsen & Co, Trygg Trafikk, Advokatfirmaet Salomon Johansen, Forskerforbundet med flere.
Tullins gate 2
7
EIENDOMMEN
8
OSLO
Tullins gate 2
9
EIENDOMMEN
Illustrasjon 2. etasje
10
OSLO
5. etasje har fritt utsyn over Oslo og svĂŚrt gode lys- og arbeidsforhold.
Tullins gate 2
11
BELIGGENHET
sentral og hyggelig beliggenhet ved holbergs plass I umiddelbar nærhet finner du Slottsparken, et bredt utvalg av hoteller, og mange restauranter, caféer, kaffebarer og butikker. Svært enkel adkomst med bil, og godt med parkering for ansatte og besøkende i byggets parkeringsgarasje. Det er kun 5 minutters gange til Nationaltheateret stasjon, med Flytog, regional- og lokaltog, T-baner samt busser. Trikkeholdeplass rett utenfor bygget og busser i umiddelbar nærhet.
12
OSLO
ST. HANSHAUGEN PI LE ST RE
LA
ND
SV EI E
N
TE ST. OLAVS GA
Det kongelige slott
UN IV ER SIT ET SG AT A
ET ED
R ST LE PI
HENRIK IBSENS GA TE
NATHIONALTHEATRET
JO
HA NS
VIKA
ST OR TIN
AT E
GA TE
GS GA TA
Stortinget
GAT
E
RÃ¥dhuset
ENS
G
KA RL
Tullins gate 2
13
KON G
S
W ER GE
ET D
ENBORG
LOKALENE
14
OSLO
moderne kontorer med gode lysforhold Lokalene egner seg til åpne kontorlandskap, cellekontorer eller en kombinasjon av disse. I 2. etasje er et flott areal egnet til kontor og/eller showroom. Gårdeier vil tilpasse og oppgradere arealene i tett dialog med leietaker, slik at din bedrift får 100 % tilpassede kontorer med moderne, effektive og gode kvaliteter.
arealer –
– FRA 250–1.040 M2 BTA – – FRA 300–775 M2 BTA INNGANG/DUSJ/ GARDEROBER Tullins gate 2
15
LOKALENE
Eksempler fra annen leietaker. 16
OSLO
Lokalene pĂĽ 780 m2 BTA i 5. etg. Tullins gate 2
17
PLANTEGNINGER
2. ETASJE
ALT. 1
KONTOR + KANTINE AREAL A: 476 M2 BTA AREAL B: 295 M2 BTA AREAL A: 24 AREAL B: 18
AREAL A
AREAL B
Åpent landskap: 24
Åpent landskap: 18
Resepsjon Møterom: 3 Stillerom: 3 Print/data/kopi: 1 Minikjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone WC: 2
Resepsjon Møterom: 1 Stillerom: 2 Print/data/kopi: 1 Minikjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone WC: 3
18
295–771 M2 BTA
2 m landskap
OSLO
Plan 2 m landskap
MØTEROM, 8 PERS.
MØTEROM, 10 PERS. LOUNGE, 15 PERS.
REKVISITA
RESEPSJON
WC FORROM
WC
KOPI/ PRINT/ LAGER
MØTEROM, 8 PERS.
GARDEROBE
STILLE STILLE
STILLE
SOSIAL SONE
ÅPENT NED TIL INNGANGSPARTI
2. etg 2
A
B.K.
EL.
DRIKKESTASJON
HC WC
B
WC
WC
WC
KANTINE, 50 PLASSER
GARDEROBE
MINIKJØKKEN
SOSIAL SONE
KOPI/ PRINT/ LAGER
KJØKKEN
MØTEROM, 12 PERS.
TEKNISK ROM/ DISPONIBELT
OPPVASK/ SKRUBB
KJØL/FRYS
STILLE
STILLE
1,6m
0,9m
Tullins 2. etas
A
Areal 771m
Arbeidspla i landskap
Resepsjon
Møterom, (26 plasse Stillerom,
Kopi/print/ Rekvisita
1,8m
0,9m
Felle
Seku
Møte
Kanti
Kjøkk
Stille
Arbe
Arbe
Sosial son Minikjøkke Garderobe WC, 2
19
Tullins gate 2
PLANTEGNINGER
2. ETASJE
ALT. 2
KONTOR + KANTINE 771 M2 BTA 33
INNHOLD Åpent landskap: 27 Cellekontor: 6 Resepsjon Møterom: 4 Stillerom: 5 Print/data/kopi: 1 Minikjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone WC: 5
20
295–771 M2 BTA
p
Plan 2 m landskap
MØTEROM, 10 PERS.
WC FORROM
WC
KOPI/ PRINT/ LAGER
MØTEROM, 8 PERS.
GARDEROBE
STILLE STILLE
STILLE MINIKJØKKEN
LOUNGE, 15 PERS.
REKVISITA
RESEPSJON
ÅPENT NED TIL INNGANGSPARTI
DRIKKESTASJON
HC WC
EL.
B.K.
SOSIAL SONE
WC
WC
WC
KANTINE, 50 PLASSER
GARDEROBE
KOPI/ PRINT/ LAGER
STILLE
0,9m
KJØKKEN
1,8m
MØTEROM, 8 PERS.
TEKNISK ROM/ DISPONIBELT
OPPVASK/ SKRUBB
KJØL/FRYS
STILLE
1,6m
0,9m
Tullins 2. etas
Areal 771m
Arbeidspla
Arbeidspla Arbeidspla
Resepsjon
Møterom, Stillerom, 5
Kopi/print/ Rekvisita
Felles
Seku
Møte
Kanti
Kjøkk
Stiller
Arbei
Arbei
Sosial son Minikjøkke Garderobe WC, 5
21
Tullins gate 2
2. etg 2
MØTEROM, 10 PERS.
2. etg 2
OSLO
LOKALENE
22
OSLO
Illustrasjon - åpen løsning 5. etg. Tullins gate 2
23
PLANTEGNINGER
5. ETASJE
ALT. 1
KONTOR AREAL A: 782 M2 BTA AREAL B: 253 M2 BTA AREAL A: 32 AREAL B: 12 AREAL A
AREAL B
Cellekontor: 12 Tomannskontor: 5 (10 plasser) Teamkontor: 2 (10 plasser)
Åpent landskap: 12
Resepsjon Møterom: 3 Stillerom: 3 Print/data/kopi: 1 Minikjøkken: 1 Garderobe: 1 Sosial sone WC: 3 24
Resepsjon Møterom: 2 Stillerom: 2 Print/data/kopi: 1 Minikjøkken: 1 WC: 2
253–1.035 M2 BTA
OSLO
MØTEROM, 8 PERS.
MØTEROM, 10 PERS.
WC WC
WC WC FORROM
WC LAGER
A
B
MØTEROM, 12 PERS.
MINIKJØKKEN
LAGER
GARD.
RESEPSJON
KOPI/ PRINT
EL.
B.K.
MINIKJØKKEN
KOPI/ PRINT
MØTEROM 4 PERS.
STILLE
STILLE
MØTEROM, 10 PERS.
SOSIAL SONE
STILLE
1,8m 1,8m
0,8m 0,8m
Tullins g 5. etasje
Uendret pla
A
Areal 782m
Arbeidsplas
Cellekontor, 12 plasser Tomannsko 5 stk, 10 pla Teamkontor 2 stk, 10 pla
Resepsjon
Møterom, 3 (28 plasser) Stillerom, 3
Felles
Sekun
Møtero
Stillero
Celle-,
Arbeid
Kopi/print Lager Minikjøkken Garderobe WC, 3
25
Tullins gate 2
PLANTEGNINGER
5. ETASJE
ALT. 2
KONTOR 1.035 M2 BTA 53
INNHOLD Åpent landskap: 38 Cellekontor: 11 Teamkontor: 4 Resepsjon Møterom: 5 Stillerom: 4 IT-rom: 1 Minikjøkken: 1 Garderobe: 2 WC: 5
26
1.035 M2 BTA
dskap
MØTEROM, 6 PERS.
STILLE
STILLE
WC
WC
WC WC FORROM
SOSIAL SONE
GARDEROBE
KOPI/ PRINT
RESEPSJON
Arbeidsplasser LAGER åpent landskap WC Kontor Stillerom Møterom Møterom lite Sekundære rom Felles sirkulasjon
IT.
EL.
B.K.
STILLE
STILLE
SOSIAL SONE
MINIKJØKKEN
MØTEROM, 12 PERS.
MØTEROM, 8 PERS.
MØTEROM, 8 PERS.
1,6m
0,9m
1,8m
Tullins g 5. etasje
Areal 1035m
Arbeidsplas
Åpent lands Cellekontor, Teamkontor Resepsjon
Møterom, 5 Stillerom, 4
IT-rom Kopi/print Lager
0,9m
Felles
Sekun
Møtero
Stillero
Cellek
Arbeid
Minikjøkken Garderobe, WC, 5
27
Tullins gate 2
MØTEROM, 6 PERS.
GARDEROBE
2. etg 2
OSLO
EIENDOMMEN
28
OSLO
Kantine med loungemøblering og AV utstyr. Tullins gate 2
29
UTLEIER
et av norges største eiendomsselskaper. Oslo Areal er et av de større eiendoms selskapene i Norge med en portefølje på ca. 240.000 m2. Oslo Areal eies 50/50 av Gjensidige Forsikring ASA og AMF Pensionsförsäkring AB. Selskapet eier, forvalter og utvikler eiernes eiendomsinvesteringer i Norge. Oslo Areal AS sine medarbeidere ivaretar bl.a. alle forhold knyttet til k undepleie, utleie og reforhandling av leiekontrakter. Oslo Areal AS har som mål å være en miljø bevisst utleier for dagens og morgendagens leietakere.
www.osloareal.no 30
KONTAKT
kontakt Siri Jordfald Eiendomsrådgiver - Utleie Mobil: 918 89 225 E-post: siri.jordfald@dnb.no
DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30, Bjørvika, 0021 OSLO Sentralbord: 480 30 111 Fax: 24 05 02 03 www.dnb.no/naringsmegling
Forbehold: Det tas generelt forbehold om feil og mangler i prospektet. De opplysninger som fremgår av denne utleieoppgaven er innhentet fra nåværende eier av eiendommen, samt offentlige instanser. Megler har derfor intet ansvar for oppgitte opplysninger utover det som fremgår av Eml. §§ 3-7. De anbefales selv å foreta undersøkelser som De mener har betydning for Deres eventuelle leie. Tullins gate 2
31
blake.no