Colletts gate 9b
En stor 5-roms med påkostet, stilrent interiør og klassisk atmosfære, med god intern beliggenhet i fjerde etasje. Leiligheten er gjennomgående, med balkong både mot øst og vest, med henholdsvis morgen-, ettermiddags og kveldssol sommerstid. De fleste rom er de senere år oppgradert og modernisert til høy standard. I de nærmeste kvartalene omkring venter alle de renommerte spesialforretningene, parken og det rike bylivet St. Hanshaugen er kjent for. Leiligheten er gjennomført i en stilren, klassisk atmosfære med riktige fargevalg og dekorative utsmykninger som stukkatur og rosetter. I forbindelse med omfattende oppgraderinger de senere år, er blant annet veggflatene i de store, sosiale rommene gipset, helsparklet og malt i antikk beige som står godt både til leiligheten og bygget.
Utsikt fra kjøkkenbalkongen.
Utsikt fra stuebalkong.
Dobble dører fra stue mot balkong.
GĂĽrden har en klassisk og vakker murfasade.
Nøkkelinfo OPPDRAGSNUMMER: 8140187 ADRESSE: Colletts gate 9b Matrikkel:Gnr. 217 Bnr. 49 Snr. 12 i Oslo kommune. EIERE: Arild Bjørn Andreassen og Marit Schaathun EIEFORM: Selveierleilighet SEKSJONSBRØK: 148 / 2056 PRISANTYDNING: 7 500 000,- + omk. VERDITAKST 7 500 000,LÅNETAKST: 6 375 000,7 500 000,- (Prisantydning) 93 197,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------7 593 197,- (Totalpris ekskl. omkostninger) -------------------------------------------------------Omkostninger 6 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 189 820,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 593 197,-)) 4 300,- (Eierskiftegebyr) -------------------------------------------------------201 842,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------7 795 039,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. FELLESKOSTNADER: Felleskostnad: kr. 3 675,pr. mnd. (hvorav renter/avdrag er kr. 642,-). i følge brev fra forretningsfører som dekker blant annet: forsikring av bygg, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, renter fellesgjeld og kabel-TV. Husleien stiger med 15% fra 1.juli 2015 pga. nye brannforskrifter, ref. selger. Felleskostnadene øker i takt med renteendringer,kommunale avgifter, med mer. FELLESGJELD: Andel fellesgjeld er kr. 93 197,- i følge forretningsfører.
Sameiet betjener et lån i DNB, til rest kr. 895 082,, rentesats 6,80%; samt et lån stilt av styret, kr. 250 000,-. Totalt kr. 1 145 082,FELLESFORMUE: Kr. 10 865,- ihht. brev fra forretningsfører. BYGGEÅR: 1905 TOMT: 683 kvm. Eierform: Eiet tomt. PARKERING: Gateparkering etter stedets regler. VEI, VANN OG AVLØP: Offentlig vei, vann og avløp. Privat stikkledning inn fra gaten. ADGANG TIL UTLEIE: Eiendommen kan kun leies ut til boligformål ihht vedtektene i sameiet. Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen. REGULERING: Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart, med bestemmelser. Eller kontakt megler. Eiendommen ligger inn under kommunedelplan KDP-13 Bygningen ligger under byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. LIGNINGSVERDI: Som primærbolig kr 893 201,- per 31.12.13 Som sekundærbolig kr 1 429 121,- per 31.12.13 FORSIKRING: polisenummer: felleskostnader.
Forsikret i Gjensidige, med 55563039. Betales gjennom
ENERGIATTEST: Selger har ikke utarbeidet lovpålagt energiattest. HUSORDENSREGLER/VEDTEKTER/ REGNSKAP/BUDSJETT: Regnskap/budsjett, vedtekter/husordensregler, innkalling/referat fra generalforsamling er innhentet og følger vedlagt. TILBEHØR: Det gjøres oppmerksom på ny liste vedr. tilbehør og løsøre fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.2012. Følger vedlagt.
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger boligen. DIVERSE: Boligen har ferdigattest utstedt 1905. Følger vedlagt. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen grundig før eventuell budgivning, gjerne sammenmed sakkyndig. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen erendret ut ifra de godkjente bygningstegningene. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22 Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader ihht eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrensetoppad til folketrygdens grunnbeløp. SERVITUTTER/RETTIGHETER - GRUNNBOK: Servitutter i grunn: 31.01.1899 900755 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 0301 / 217 / 49 / / Bestemmelse om benyttelse GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 21.02.1935 990784 BEST. OM VANN/ KLOAKKLEDN. Overført fra: 0301 / 217 / 49 / / GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 01.12.1983 513446 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 0301 / 217 / 49 / / 12 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 148 / 2056 14.11.1989 79267 RESEK/TILLEGGSSEK Nye seksjoner: Seksjon: 0301 / 217 / 49 / / 17 Formål: NÆRING Sameiebrøk: 90 / 2056 FORMÅL/SAMEIEBRØK FOR DENNE SEKSJON: Seksjon: 0301 / 217 / 49 / / 12 Formål: NÆRING Sameiebrøk: 148 / 2056 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 17 SEKSJONER
EIENDOMMENS RETTIGHETER: Ingen rettigheter registrert. FORHOLD VED BOLIGEN For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 24.03.15 og takst datert 07.04.15 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. IHHT. SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA: 1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/ våtrom siste 10 år? SVAR: Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Direkte Rørservice AS, Asker Håndverk, Torgersen& HøgsethA/S, Jan Erik Johansen. Oslo Møbelsnekkeri 1.3. Redegjør for hva som er blitt gjort og når SVAR: Begge bad modernisert i 2010/2011 med nye sluker og membraner. 2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende? SVAR: Nei - Nye pipeløp fra kjeller til loft 2015 3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje? SVAR: Nei Installert avfuktnings anlegg i kjeller. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse / garasje / tak/ fasade? SVAR: Ja - Nytt tak 2014 8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år? Ja - kun av faglærte 8.2. Firmanavn SVAR:Sameiet har opplysningene 8.3. Redegjør for hva som er blitt gjort og når SVAR: Skiftet kloakk og vannrør 2008 18. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold ved eiendommen (for eksempel vedlikeholdsbehov) som kan medføre økt husleie / økte fellesutgifter? SVAR: Ja - Redegjør for dette: Husleien skal stige med 15% fra juni2015 pga nye brann forskrifter.
OPPGJØR: Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.
oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
OVERTAGELSE: Etter avtale med selger
SALGSVILKÅR/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
SELGERS VEDERLAG TIL MEGLER: Boa Eiendomsmegling mottar en provisjon på 1% inkl. mva. som vederlag for gjennomføringen av salget/oppdraget. Boa Eiendomsmegling har rett til å kreve dekning av utlegg. Eiendomsmeglerforetaket har rett til vederlag dersom handelen ikke kommer i stand for utført arbeid med kr. 2 000,- ihht timeliste. Dog et maksbeløp på 10 timer. Tilrettelegging: Kr. 9.500,Oppgjørshonorar: Kr. 4.000,Internettannonsering: Kr. 3.000,Skreddersydde prospekt: Kr. 5 000,Administrasjonsgebyr: Kr. 3.500,Foto/2D plan: Kr. 5.000,Visninger: Kr. 2.000,- per stk. EIERSKIFTEFORSIKRING: Selger har tegnet eierskifteforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. FORBEHOLD OM PANTEFRAFALL: Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter HVITVASKINGSLOVEN: Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for
“Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.” Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. BAKGRUNN FOR SALGSOPPGAVEN: Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra op:plysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst. BOLIGKJØPERFORSIKRING: Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. COPYRIGHT: All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt. MEGLERFIRMA: Boa Eiendomsmegling Nordstrand AS, Kongsveien 91, 1177 Oslo, Org.nr: 994524941. Oppdragsansvarlig: Megler Tommy Stensrud MNEF Mob: 911 43 672 E-post: stensrud@boaeiendom.no
Virtuell presentasjon av leiligheten Benytt denne linken for 책 f책 tilgang til en 3D-animert visning av leiligheten hvor du kan g책 fra rom til rom, og skaffe deg fullstendig oversikt over hele leiligheten.
https://my.matterport.com/show/?m=R5X9aTNTqfo
Sameiet har en hyggelig felles bakg책rd
Arealer og planløsninger
4. etasjelass
Innhold: 4. etasje: Entré, gang, bod, garderoberom, 2 bad, 3 soverom hvorav ett med walk-in closet, kjøkken med utgang til balkong, spisestue og stue med utgang til balkong. Øvrig: Leiligheten disponerer også 1 kjellerbod med 15kvm. gulvflate, 1 loftsbod med 12kvm. gulvflate og skråtak, samt 1 bod i baktrapp med 1,3kvm. gulvflate. Sameiet har bakgård med sykkelparkering.
Følgende rom inngår i primærromarealet: 4. etasje: Bad 1, bad 2, entré, kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom. Arealer: Primærrom:154 m² Bruttoareal:170 m² Bruksareal:157 m² Skissen er ikke tekniske tegning og avvik kan forekomme.
Oppgangen har et klassisk trappeløp med vakre dekorasjoner.
2 balkonger
Fra kjøkkenet er det kort vei ut pü balkongen med maten.
Dyrk egne urter pĂĽ terrassen
Balkongen på stuesiden har luftig utsikt og kveldssol.
Én av leilighetens to balkonger er på byggets østre hjørne og er et fint sted å innta morgenkaffen til de første solstrålene. Den eleverte plasseringen over gatenivået gir en distansert følelse og samtidig fint utsyn over de nærmeste kvartalene. En mer skjermet opplevelse får du på balkongen på motsatt side, som vender inn mot den fredelige bakgården og byr på utsyn over hustakene og Bislett stadion mot mye himmel. Dette er også stedet for å oppleve kveldssolen sommerstid. Denne balkongen er noe større og av nyere dato, og har adkomst rett fra kjøkkenet. Måltidene er dermed lett å bringe med utendørs på gode sommerdager.
Entré og garderobe
Stilfull lyssetting og høy brystning gir både gangen og entréen et tilnærmet herskapelig preg
Kort oppsummert • • • • • • • • • •
Stor 5-roms med stilren, klassisk atmosfære Stukkatur, rosetter og høy himling Innholdsrik romløsning. påkostet interiør 2 komfortable bad pusset opp i 2011 Balkong mot øst og vest med morgen- og kveldssol Mange spennende småforretninger og spisesteder i nabolaget Vakre St. Hanshaugen park like ovenfor Enkel adkomst med buss, trikk eller bil Sentrumskjernen innenfor 15 minutters gange Ingen forkjøpsrett
Entreen har dør inn til en praktisk garderobe.
Kjøkken med utgang til balkong
Kjøkkenet har et noe mer datert og rustikt preg, med blant annet synlige trebjelker og malt murvegg. Skapinnredningen er fra Tvis og stilrent gjennomført i laminerte hvite fronter og innslag av bøk, med god oppbevarings- og arbeidsplass. Det er også plass til et kjøkkenbord i dagens løsning.
Store vindusflater gir masse lys og luft
Rustikt preg med synlig bjelker og grove murvegger.
Luftig spisestue med gjennomgående lys
Den sosiale sonen, bestående av stuen og spisestuen, er behagelig romslige og tilføres mye naturlig lys gjennom høystrakte vindusflater i sydøstlig retning. Romhøyden som er gjennomgående god, har også stor positiv innvirkning på den opplevde romfølelsen. Stuene er begge utmerkede for sosiale sammenkomster, være seg rundt et langstrakt spisebord i spisestuen, eller i en mer tilbakelent sittegruppe i stuen.
Spisestuen har i likhet med hovedstuen vakre stukkaturer og rosett.
Hovedstue med peis
Med fyr i den store 책pne peisen, blir stemningen b책de lun og hyggelig.
Hovedstue med peis
Hjørnebeliggenhet med vinduer i flere retninger gir stuen fine lysforhold gjennom dagen.
Stor, üpen peis med i en solid og elegant utførelse.
2 luksuriøse baderom
Godt med skapplass og nisje for vaskemaskin.
Armaturer og innredninger med elegante design og høy kvalitet.
Begge badene ble pusset opp i 2011 og er innbydende rom å starte dagene ved. Spesielt hovedbadet har en voluminøs størrelse som oppleves luksuriøs og komfortabel. Innredningen inkluderer både innbygget boblekar og dusjhjørne med regndusj, samt skap- og speilinnredning i heltre eik og stemningsskapende belysning. Bad to er mer kompakt, innredet i en strammere profil med blant annet en flislagt, åpen hylleløsning og dusjhjørne.
2 luksuriøse baderom
Det minste badet er ogsĂĽ nylig oppusset, og utstyrt med toalett, servant og dusj.
Soverom 1
Hovedsoverommet er stort og luftig,
Garderobe med god takbelysning og praktisk innredning i skapene.
Leilighetens tre soverom har alle hver sin egenart og er velfungerende til hver sin bruk. Hovedsoverommet viderefører mye av stuenes stilretning med fargevalg, stukkatur og rosett. Dette er et stort rom, enkelt ü innrede med møbler utover en dobbelseng, og inkluderer i tillegg en adskilt walk-in closet med lavere himling og smarte oppbevaringsløsninger.
Soverom 2
De to mindre soverommene har skråstilte veggflater og mer særegen utforming, men smart utnyttet blant annet med hems på ett av rommene. Ett har inngang rett fra spisestuen, det andre fra mellomgangen som er hovedåren mellom tilnærmet alle øvrige rom. Soverom II har hems.
45 solrike og usjenerte kvadratmetere
Fin utsikt ogs책 fra soverom II.
Soverom 3
Soverom III er det minste og har inngang via dobble fløydører fra spisestuen.
Overflater og innredninger
•
• •
Innervegger: Fliser på kjøkken og begge bad, for øvrig malt glassfiberstrie, malt brystningspanel og malte glatte flater. Gulv: Fliser på kjøkken og begge bad, for øvrig eikeparkett. Himlinger: Malte plater i entré og på begge bad, for øvrig malte flater, stukkatur og rosett. Heltre bjelker på kjøkken.
•
Kjøkken: Tvis skapinnredning med glatte hvite fronter og grepskanter i bøk. Nedfelt trippel oppvaskkum i stål. Fliser på vegg over vaskesone. Veggmontert hetteventilator med kullfilter. Kjøl- og fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin følger.
•
Bad 1: Servantskap i heltre eik med nedfelt porselensservant. 2 veggmonterte speil med overbelysning. Innbygget boblekar. Dusjhjørne med regndusj, hånddusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.
•
Bad 2: Flislagt benkeinnredning med nedfelt porselensservant. Innfelt veggspeil med overbelysning. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett.
Diverse
Byggemåte (hentet fra takst) • • • • • • • • • •
Fundamentering ukjent. Grunnmur i naturstein. Trebjelkelag, isolert med leire. Bjelkelaget mot 5.etg er tilleggsisolert med innblåst steinull. Bærende konstruksjoner i murverk. Pusset/malt murfasader. Tak i sperrekonstruksjon, kaldt loft. Taket er tekket men ny takstein for to år siden Oppgangstrapp i stål med eiketrinn, flislagte repoer. Vinduer med isolerglass. Rammer og karmer i tre, fra 2010 Balkongdører med isolerglass Brannklassifisert bakdør til branntrapp fra 2015 Spesiallaget entredør med stålplater i speilene.
Bo godt på Bislett
Leiligheten ligger i de rolige kvartalene mellom vakre St. Hanshaugen og Bislett Stadion, en svært attraktiv beliggenhet når du ønsker nærhet til St. Hanshaugens og Bisletts rike utvalg av spesialforretninger og velutviklede restaurant- og kaféliv. Samtidig er hele sentrumskjernen innenfor gangavstand, inkludert Majorstuen, Karl Johans gate og Bogstadveien.
Sommerstid er det kort vei opp til St. Hanshaugen for grilling og late dager i solen. Parken er et yndet sted for bydelens beboere og også et populært møtested for folk fra øst til vest. Kjøp gjerne med deg noe godt å bite i og legg turen opp til parken på gode dager, med herlig utsikt over byen og fjorden, en rekke kulturarrangementer og stor uteservering sommerstid.
Hverdagslige innkjøp kan du enkelt utføre ved på COOP Mega Bislett som har et bredt sortiment få meter nedenfor leiligheten, på søndagsåpen Bunnpris i Sofies gate eller på KIWI i Waldemar Thranes gate.
Ved sydspissen av parken ligger spesialforretningen Gutta På Haugen, kjent for sine delikatesser fra nært og fjernt. Her finner du den gamle kjøpmannsdisken med spennende oster, oljer og andre kuriositeter.
Rett ved siden av, byr Java Espressobar og Kaffeforretning på rykende ferske kaffespesialiteter, mens Pascal er stedet for de deilige bakervarene. For en hyggelig kveld ute med gode venner eller familie, kan Smalhans være et godt alternativ. Legg også gjerne turen innom Tekehtopa og opplev alt fra stedets stemning til noe godt fra menyen. Litteraturhusets varierte program av arrangementer gir deg også enkel tilgang til kulturelle opplevelser innenfor behagelig gangavstand. Veien er kort også ned til Bisletts caféog restaurantliv. I kjelleren på ærverdige Bislet Bad ligger den italienske restauranten Patio,
der kjøkkenet ledes av Cin Cin som har høstet gjentatt god kritikk for sin pizza og byr på Bisletts største uteservering. På Kolonialen får du enkel og spennende mat til en rimelig penge. Eske Interiør og Design i Dalsbergstien har mye å velge mellom, for deg som vil ha noe utenom det ordinære, med produkter fra en rekke kjente designere. Langs Akerselva er det flotte turveier i begge retninger som slynger seg gjennom små parker og variert terreng, perfekt både for rusleturer eller hverdagslige treningsturer. Foretrekker du innendørs trening, er nye SATS Bislett vis á vis Bislett Stadion et godt alternativ. Besøk gjerne også Bislett stadion for gratis innendørs løping i proffe omgivelser.elser.
Viktige vedlegg & budgivning Dokumenter og vedlegg tilknyttet prospektet er listet opp nedenfor . Her bakgrunnsdokumenter for salgsoppgaven med mye nyttig og viktig informasjon og interessenter plikter å sette seg inn i dokumentasjonen.
Link til vedlegg: http://boaeiendom.no/hjem/8140187 Takst Egenerklæring Grunnboksutskrift Seksjonering Reseksjonering Opplysninger fra forretningsfører Vedtekter og Husordensregler Årsmøte for år 2013
Protokoll Arealbekreftelse med målebrev Ferdigattest Ligningsverdi Info. vedrørende tilbehør og løsøre Dokumentasjon av budgivning ved salg av eiendom
BUDGIVING: Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: stensrud@boaeiendom.no, pr. SMS eller per fax til megler: 22116001. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyestebudet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er inntatt i salgsoppgaven sammen med budskjema.
Norges Eiendomsmeglerforbund har kåret Boa til Gullmegler 2008, 2009, 2010, 2013 & 2014 Boa Eiendomsmegling Oslo
Tlf: 22 11 60 00
Megler MNEF
Tommy Stensrud
Kongsveien 91, 1177 Oslo
Fax: 22 11 60 01
Mob: 911 43 672
mail: stensrud@boaeiendom.no
De kaller det bolig, vi kaller det hjem