Skrikarlia 14416 Kvitsteinsåsen
EKSKLUSIV FRITIDSEIENDOM I ATTRAKTIVE OMGIVELSER PÅ NOREFJELL.
Kvitsteins책sen 16
Velkommen til en eksklusiv fritidseiendom i attraktive omgivelser på Norefjell, kun gode 1,5 timer fra Oslo. Eiendommen er tilbaketrukket i høyereliggende omgivelser på Kvitsteinsåsen, byr på nydelig utsikt over fjellandskapet og oppleves fullstendig privat og usjenert. Her møter du en innholdsrik hytte oppført i tradisjonell norsk stavlaft av håndlaftet tømmer, påkostet med innredninger fra Kistefos Møbler og Folldal Handlaft i en svært gjennomført og stilren helhet. Det er også oppført både et frittstående og fullt innredet gjestehus, samt stall og garasje omkring et felles tun med gode parkeringsmuligheter.
1. etasje: Entré, vaskerom, mellomgang, bad, 2 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Utgang til terrasser fra bad og spisestue.
Samtlige bygg har en tradisjonsmessig rik utførelse med høy standard. Hytta er utstyrt med Sensio styringssystem på all gulvvarme som enkelt kan styres via applikasjon på mobiltelefon. Her kan du ankomme til en ferdig oppvarmet og fullt belyst hytte, klar til bruk. Med opptil 5 soverom samt gjestehus er det rikelig plass til både familien og overnattingsgjester. Utendørs finner du en stor terrasse med utepeis, samt en overbygget stamp som begge har storslått utsikt. Adkomsten er enkel med kjørevei helt frem og kun gode 1,5 timers kjøretid fra Oslo. I fjellterrenget omkring venter et stort nettverk av langrennsløyper du kan gå rett ut til fra gårdsplassen, mens alpinsenteret Norefjell ligger ca. 10 minutter unna med bil.
Kvitsteinsåsen 16, Gnr. 130 Bnr. 151 i Krødsherad kommune
Kvitsteinsåsen 16
Prisantydning: Verditakst: Lånetakst:
Kr 7.800.000,Kr 8.800.000,Kr 7.300.000,-
Primærrom: Bruttoareal: Bruksareal:
136 kvm 231 kvm 198 kvm
Byggeår: Energimerking: Eierskifteforsikring: Tomt:
2003 Orange D Ja Areal: 2 409, Eierform: Eiet tomt
KORT OPPSUMMERT • • • • • • • • •
Hyttetun med påkostet hovedhytte i håndlaftet tømmer. Innholdsrik romløsning med 5 soverom og 2 bad. Frittstående laftet gjestehus med 2 soverom, kjøkken og bad. Sensio styringssystem foroversikt og kontroll av varmestyring. Sydvendt og solrik terrasseplatting med flott utsikt. Umiddelbar nærhet til helårs turterreng. Kjørevei helt frem, garasje og gode parkeringsmuligheter. Ca. 10 minutter til Norefjell skisenter. Behagelig kjøreavstand fra Oslo - ca. 1,5 time.
INFORMASJON Innhold: 1. etasje: Entré, vaskerom, mellomgang, bad, 2 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Utgang til terrasser fra bad og spisestue.
Tomt: Areal: 2 409, Eierform: Eiet tomt
Oppstugu: Trappegang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong fra ett soverom/loftsstue. Utebod/teknisk bod på 3,16kvm.
Fritidseiendom: Grunn og fundamenter: Støpt såle på isolert, kultet grunn. Grunnmur forblendet med naturstein’ Isolert og kuliet såle med støpt dekke. Stabile grunnforhold i området.
Gjestehytte: Entré, bad, 2 soverom og stue med kjøkken. Arealspesifikasjon: Fritidseiendom - Bruksareal: 1.etasje: 92 kvm 2.etasje: 17 kvm Følgende rom inngår i primærromarealet: 1.etasje: Entre, vaskerom, kjøkken, spisestue, stue, bad, gang, soverom, soverom 2. 2.etasje: Stue, soverom, soverom 2, bad, bad 2. Gjestehytte - Bruksareal: 1.etasje: 33 kvm Følgende rom inngår i primærromarealet: Vindfang, bad, kjøkken, stue, soverom, soverom. Garasje - Bruksareal: 1.etasje: 28 kvm Mulig anneks/skibod - Bruksareal: 1.etasje: 28 kvm
Byggemåte hentet fra verdi- og lånetakst:
Yttervegger: Lafte hytte i ca. 200 mm bred norsk laft. Utvendig overflatebehandlet med beis. Vinduer og dører i Yttervegg: Hyttevinduer med sidehengslede koblede glass og utvendig sprosser. Hovedinngangsdør i utskåren malt tre. Terrasse og balkongdør med gassfelt og sprosser. Gjestehytte: Gjestehuset er oppført i l. etg. i solid laftetømmer, torvtak med trerenner. Garasje: Garasje oppført på støpt såledekke og vegger av betongelementer. Utvendig forblendet med naturstein. Samme stil som øvrige bygg med torvtak og takrenner i tre. Mulig anneks/skibod:Stavlaftsbygg i grov stavlaft med utskårede sperrer oppført på støpt såledekke på isolert grunn. Stallen har torvtak med trerenner. Parkering: Garasje og biloppstillingsplasser på tomten.
OPPLEV EN LAFTET TØMMERHYTTE MED EN UTPREGET SJARM. Hyttas høytliggende plassering vekker nærmest assosiasjoner til sydligere Alpe-strøk og innebærer samtidig en helt privat atmosfære ute såvel som innendørs. De første varmende solstrålene kan du møte utendørs på en stor, skiferbelagt terrasse med nydelig utsikt over fjellandskapet, utepeis og ikke minst gode solforhold hele dagen gjennom - også vinterstid. Innendørs er atmosfæren lun og varm, preget av laftet tømmer og naturlige overflater som gjør det koselig å tilbringe tid inne når vinden raser rundt hushjørnene. Romløsningen er lagt vel til rette for sosiale fridager på hytta, både med familien og gjester, blant annet i form av stor stue med høy himling som gjør romfølelsen voluminøs. Langstrakte åser av rundtømmer i himlingen understreker hyttas solide struktur og speiler samtidig litt av naturens og fjellets råskap. Tenn gjerne opp i peisen i stuen og få følge av ekte peishygge mens du sitter til bords eller slapper av i sofaen. Kjøkkenet og spisestuen har en sentral plassering i hytta og er noe av det første du møter etter soverommet på morgenkvisten. Spisestuen er som skapt for gode stunder rundt frokostbordet, med nok en varmende peis i bakgrunnen og praktisk nærhet til kjøkkenet. Med direkte forbindelse til uteplassen er det også enkelt å ta med maten utendørs til våreller sommersolen. Skapinnredningen på kjøkkenet er fra anerkjente Kistefos Møbler, spesialisten på innredninger til fritidseiendommer, som blant annet er basert på utstrakt bruk av heltre fra skogdriften i Nordre Land. Faktisk er all innredning på begge kjøkken og samtlige bad, gjestehuset inkludert, fra Kistefos. Selve kjøkkeninnredningen er gjennomført i et antikt preg som passer godt inn i hyttas interiørmessige helhet, har samtlige hvitevarer innbygget og byr på gode oppbevaringsmuligheter.
Legg også merke til gulvet som her er belagt med skifer og oppvarmet. I en mer tilbaketrukket fløy av hovedetasjen er soverommene og badet praktisk samlet omkring en felles mellomgang. Soverommene er innredet med plassbyggede køyeløsninger, og på badet møter du en vakker innredning med utskjæringer, klassiske blandebatterier og meksikanske keramikkservanter med håndmalt dekor. Utenfor venter en overbygget stamp, lett tilgjengelig med dør rett fra badet. Lite slår følelsen av å senke seg ned i varmt boblevann etter timer i bakken eller langrennsløypene omkring, og bare slappe av til den flotte utsikten. Ytterligere to eller tre soverom venter i oppstugu over kjøkkenet og har adkomst fra hovedetasjens tilbaketrukkede fløy. Her finner du også bad to, påkostet med Kistefosinredning og Bjønnestampen dusj. To av soverommene er pent utsmykket med plassbygget sengeinnredning, mens selve loftsstuen har potensial både som hovedsoverom og en mer adskilt, fredfylt stue. Fra oppstugu tar du deg også til hyttas litt skjulte perle; balkongen som vender ut mot dalen og har en enda mer slående utsikt. Gjestehus: Når du har gjester på besøk er gjestehuset et perfekt sted å innlosjere opptil en hel familie. Gjestehuset er fullt utstyrt for separat bruk og det interiørmessige uttrykket fra hytta videreført i form av påkostet Kistefosinnredning både på kjøkken og bad. Vel så attraktiv er utsikten som gjestene kan oppleve helt privat. På eiendommen finner du for øvrig både en tidligere stall med lagerrom og tre stallbokser som kan omgjøres til anneks, samt garasje med elektrisk portåpner og oppstillingsplass for én bil.
OVERSIKTLIG KJØKKEN
Skapinnredningen på kjøkkenet er fra anerkjente Kistefos Møbler, spesialisten på innredninger til fritidseiendommer, som blant annet er basert på utstrakt bruk av heltre fra skogdriften i Nordre Land.
KOMFORTABELT BADEROM
På badet møter du en vakker innredning med utskjæringer, klassiske blandebatterier og meksikanske keramikkservanter med håndmalt dekor.
Oppstugu: Trappegang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong fra ett soverom/loftsstue. Utebod/teknisk bod p책 3,16kvm.
HYTTAS SKJULTE PERLE
Fra oppstugu tar du deg ogs책 til hyttas litt skjulte perle; balkongen som vender ut mot dalen og har en enda mer sl책ende utsikt.
To av soverommene er pent utsmykket med plassbygget sengeinnredning
SEPARAT DUSJROM/WC
Badet er påkostet med Kistefos-inredning og Bjønnestampen dusj.
Gjestehytte: EntrÊ, bad, 2 soverom og stue med kjøkken.
ÅPEN STUE-/KJØKKENLØSNING
Gjestehuset er fullt utstyrt for separat bruk og det interiørmessige uttrykket fra hytta videreført i form av påkostet Kistefos-innredning på kjøkken.
Et mer tilbaketrukket samlingsrom finner du i loftsstuen, som i likhet med stuen preges av himling i full takhøyde og en luftig romfølelse. Loftsstuen er utmerket som barnas egen avdeling i kombinasjon som et dedikert film-/multimediarom hvor lerretet medfølger og projektor kan medfølge etter avtale med selger.
Skapinnredning fra Kistefos Møbler i heltre med malte profilerte fronter. Nedfelt meksikansk keramisk servant med hündmalt dekor og 2-greps blandebatteri.
GARASJE OG ANNEKS
På eiendommen finner du både en tidligere stall med lagerrom og tre stallbokser som kan omgjøres til anneks, samt garasje med elektrisk portåpner og oppstillingsplass for én bil.
INFORMASJON OVERFLATER OG INNREDNING: Hytte: Gulv: Hovedsakelig Oppdalskifer og trebord. Innervegger: Hovedsakelig laftet tømmer og innervegger med trepanel. Himlinger: Hovedsakelig trepanel og åser av rundtømmer. Kjøkken: Skapinnredning fra Kistefos Møbler med malte profilerte fronter i heltre og heltre benkeplater. Nedfelt stålservant med avrenningsbrett og 2-greps blandebatteri. Innbygget keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Hetteventilator over kokesone. Bad 1. etasje: Skapinnredning fra Kistefos Møbler i heltre med malte glatte fronter. 2 nedfelte meksikanske keramiske servanter med håndmalt dekor og 2-greps blandebatterier. 2 veggmonterte speil. Dusjkabinett med hånddusj. Gulvmontert klosett. Bad 2. etasje: Skapinnredning fra Kistefos Møbler i heltre med malte glatte fronter. Nedfelt meksikansk keramisk servant med håndmalt dekor og 2-greps blandebatteri. Veggmontert speil. Bjønnestampen dusj i tre med hånddusj. Gulvmontert klosett. Gjestehytte: Gulv: Fliser på bad og i entré, for øvrig trebord. Innervegger: Hovedsakelig tømmermannspanel. Himlinger: Hovedsakelig trepanel og åser av rundtømmer. Kjøkken: Skapinnredning i heltre med malte profilerte fronter og heltre benkeplater. Nedfelt komposittservant med avrenningsbrett og 2-greps blandebatteri. Innbygget keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap med direkte avtrekk. Bad: Skapinnredning fra Kistefos Møbler i heltre med malte profilerte fronter. Nedfelt meksikansk keramisk servant med håndmalt dekor og 2-greps blandebatteri. Veggmontert speil. Dusjkabinett med hånddusj. Gulvmontert klosett. OPPVARMING: Fritidseiendom: Ved og varmekabler. Varmestyring via Apple “ Sensio”. Varmekabler i alle stein og flissatte gulver. varmefolie under tregulver. VEI, VANN OG AVLØP: Eiendommen er tilknyttet privat vei med bom, vann- og avløpsnett med spredegrøft. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
REGULERING: Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan for Skrikarlia- Kvitsteinåsen, gnr 130 bnr 4, 5 - Planid. 2010003. Planens formål: Reguleringsplanen skal legge til rett for utbygging av fritidsboliger i tilknytning til eksisterende byggeområde. Beboerne i området skal sikres tilgang til natur og til fjellet gjennom eksisterendeog nye løyper og stier. Det skal sikres adkomstvei til alle fritidsboliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi som sekundærbolig kr 684 200 per 12.01.16. Ligningsår: 2014 KOMMUNALE AVGIFTER: Kommunale avgifter pr. år: kr. 6867,Renovasjon kr. 941,Slamtømming kr. 5926,Kommunestyret i Sigdal har vedtatt å innføre eiendomsskatt på «verker og bruk» med utskriving i 2015, og «all fast eiendom» med utskriving og virkning fra 2016. ENERGIATTEST: Selger har utarbeidet energiattest, fritidsboligen har karakteren Oransje D. TILBEHØR: Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Kun de integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. DIVERSE: - Fritidsboligen har ferdigattest på fritidsbolig, anneks, uthus og garasje datert: 29.01.15 - Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om fritidsboligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene. - Interessentene oppfordres generelt til å undersøke fritidsboligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig. ÅRLIGE AVGIFTER: - Brøyting ca kr 3 000,- Hytterenovasjon kr 753,- Årsavgift Djupsjøveien kr 750,- Eggedal turlag løyper kr 750,-
SERVITUTTER/RETTIGHETER FRA GRUNNBOK: Kommunen har legalpant for eventuelle ubetalte skatte- og avgiftskrav. Følgende er tinglyst på eiendommen: SERVITUTTER Ingen servitutter registrert. GRUNNDATA 25.02.2008 161344 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: 0621 / 130 / 4 / / Denne matrikkelenhet utskilt fra: 0621 / 130 / 5 / / EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. OPPGJØR: Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. FORHOLD VED BOLIGEN For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: www.boaeiendom.no/hjem/9150205. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. OVERTAGELSE: Etter avtale med selger OMKOSTNINGER: 7 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 195 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 800 000,-)) -------------------------------------------------------205 422,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------8 005 422,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. SELGERS VEDERLAG TIL EIENDOMSMEGLER: Boa Eiendomsmegling Oslo Vest AS mottar en provisjon på 2 prosent som vederlag for gjennomføringen av salget/ oppdraget.
Tilrettelegging: Kr. 12.500,Oppgjørshonorar: Kr. 3.500,Designprospekt: Kr. 5.000,Foto og plantegning: Kr. 8.000,VisnInger: Kr. 2.000,- pr. stk. Lovpålagte opplysninger: kr. 2.525,Oppdragstaker har rett til vederlag i samsvar med eiendomsmeglingslovens kapittel 7 og på dekning av vederlag for utført arbeid med kr. 1.600,- pr. time eks. mva. og kr. 2.000,- pr. time inkl. mva., dog maksimalt 10 timer. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-4. EIERSKIFTEFORSIKRING: Selger har tegnet eierskifteforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. FORBEHOLD OM PANTEFRAFALL: Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. KONSESJON : - Det er ikke odel på eiendommen. - Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. HVITVASKINGSLOVEN: Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
INFORMASJON BUDGIVNING: Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: tommy@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. SALGSVILKÅR/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: “Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.” Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
BAKGRUNN FOR SALGSOPPGAVEN Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst. Diverse iht. selgers egenerklæring: 9. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/ eller forslag til dette? - Nei - Ny reguleringsplan men ingen nye tomter i nærheten, og ingen nye reguleringsbestemmelser. Eiendomsskatt innføres i Sigdal fra 2016. Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 28.01.16 BOLIGKJØPERFORSIKRING : Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. COPYRIGHT: All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt. MEGLERFORETAK/ANSVARLIG MEGLER : Boa Eiendomsmegling Oslo Vest AS, org.nr. 913 439 880 Ansvarlig megler: Tommy Friestad VEDLEGG: - Faktaprospekt - Takst, egenerklæring og energimerking - Offentlige opplysninger - Budskjema - Løsøre og tilbehør For relevante opplysningene besøk eiendommens hjemmeside: www.boaeiendom.no/hjem/9150182
Hytteprofil Skrikatlia 144
Oversiktskart Kvitsteinåsen 16 Oversiktskart Kvitsteinåsen 16
TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Høyde over havet
TRANSPORT Sigdal Kopseng 773 m
STEDER I NÆRHETEN Tempelsetra Rundskogen Noresund Vestbygda
14.8 km 16 km 16.4 km 16.5 km
AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M. Norefjell Ski - Bøseterheisen Norefjellstua Pub og Pizza Norefjell Ski - Ravnåsheisen Norefjell Ski - Øvre stolheis Stall Gulsrud Norefjell Ski - Nedre stolheis Astrids leikestue Skistua kafé Norefjell Ski - Knerten Norefjell Ski - Tilbringerheisen Norefjell Ski - Fjellheisen Mountain Restaurant Mountain Lodge Norefjell Norefjell Spa - Mountain Lodge Afterski - Mountain Lodge Tempelseter Høyfjellshotell Norefjell Ski - Turistheisen Norefjell Ski - Vinkelheisen
Oslo Gardermoen
128.7 km
Quality Spa og Resort Norefjell Drammen Oslo Tønsberg Skien Hamar Fredrikstad
6.5 km 93.8 km 114.5 km 155.8 km 177.6 km 198.4 km 209 km
VARER/TJENESTER 3.5 km* 5.1 km* 5.2 km* 5.3 km* 5.4 km* 5.4 km* 5.4 km* 5.5 km* 5.6 km* 5.6 km* 5.6 km* 5.7 km* 5.7 km* 5.7 km* 5.7 km* 5.8 km* 6.2 km* 6.3 km*
Spar Eggedal Spar Noresund
10.8 km 17.4 km
Norefjell Mat Nærmat Eggedal
7.1 km 10.8 km
Esso Eggedal Statoil Service Noresund
10.8 km 16.4 km
OM STEDET Hytta ligger i et sydvendt og vakkert fjellterreng på Kvitsteinsåsen på Norefjell, en hyttegrend med spredt bebyggelse og en fredfylt atmosfære. Her kan du tilbringe feriedagene med umiddelbar nærhet til naturskjønt fjellterreng og tallrike turmuligheter til alle årstider. Til Noresund er kjøretiden fra Oslo kun 1,5 time og behagelig kort sammenliknet med andre fjelldestinasjoner. I sentrum av Noresund kan du gjøre unna innkjøp på KIWI som holder åpent alle dager og er enkel å svinge innom på vei til hytta. I fjellandskapet rett utenfor hytta venter et omfangsrikt nettverk av langrennsløyper med ulik avansegrad, både i skogkledde daler og på vakre fjelltopper med herlig utsikt. En perfekt tur i flott vintersol er opp til Høgevarde, der du kan oppleve storslått utsikt fra 1459 meter over havet.
For mer farstfylte opplevelser er skisenteret kun 10 minutters kjøring unna, kjent som et attraktivt skisenter med moderne fasiliteter og kort kjøretid fra Oslo. Her kan hele familien boltre seg i hele 22 nedfarter, egen barnepark, snowboardpark, off-piste og ikke minst sosiale samlingsplasser inkludert afterski. Tilknyttet skisenteret er også Bøseter med restaurant og stort SPA-anlegg, en kort kjøretur unna. Utenfor vintersesongen er fjellterrenget omkring utmerket for fotturer og sykling. Like syd for alpinanlegget finner du Norefjell Golfklubbs 18-hullsbane, mens Krøderen på sin side er kjent som et flott fiskevann med en rekke gode plasser å fiske fra, spesielt langs østsiden av sjøen. Sykkel- og kanoutleie samt. hestesenter finner du også ved Noresund.
Midt i Buskerud fylke - mellom Numedal i vest og Hallingdal i øst - ligger Sigdal kommune. Bygden strekker seg fra Simostranda i Modum til Haglebu på vestsiden av Norefjell, - et langstrakt dalføre med alt fra vide jordbruksbygder i sør til høyfjell i nord. Fjellet Andersnatten er sentralt i kommunen. Dette kjente landemerket er både spennende og sagnomsust. Det karakteristiske fjellet har gitt liv til både sagn og eventyr. Den kjente kunstneren Theodor Kittelsen bodde like ved, og han brukte fjellet som inspirasjon til sine mest kjente trolltegninger.
De fleste innbyggerne bor i tettstedene Nerstad, Prestfoss, Nedre Eggedal og Eggedal. Solumsmoen er også et kjent sted i Sigdal hvor man finner Solumsmoen kapell. Kommunen preges av høyfjell og daler. Omtrent 72 % av kommunen er dekket av skog, 20 % er fjell vesentlig lavalpin sone. 4 % er arealet av dyrket mark og ca. 4 % er vann og vassdrag. Tilsammen 842km2. Innbyggerne lever hovedsaklig av jord- og skogbruk og turisme. Kommunens tusenårssted er Sigdal Museum, som er folkemusikksenteret i Sigdal.
Kilde: Sigdal kommune, Wikipedia
Informasjon i Hytteprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BOA Eiendomsmegling Oslo vest AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Om Boa Boa Eiendom ble etablert i 2006 og vi markerte oss raskt i det noe konservative meglerlandskapet med en ny tilnærming til boligpresentasjon og med nye ideer på hvordan å drive et eiendomsmeglingskontor. For oss handler eiendomsmegling om to ting: Salg og gode opplevelser.
Tommy Friestad Megler MNEF / Partner / Årets Gullmegler 2014 og 2015 Boa Eiendomsmegling Oslo Vest T: 959 95 320 E: tommy@boaeiendom.no W: boaeiendom.no Schønings gate 7, 0356 Oslo
Tommy har en stor interesse for foto, lyddesign, grafisk design og markedskommunikasjon, noe han benytter seg av i sitt daglige virke. Han har jobbet som megler i 10 år og startet Boa i 2006. Han har siden oppstarten hatt et stort fokus på presentasjon. Friestad gjorde blant annet det som ble kåret til Norges beste boligprospekt i 2010, i følge Norges Eiendomsmeglerforbunds fagjury.
Han ble i 2013 kåret til Årets Gullmegler for sin filmpresentasjon i åpen klasse, i tillegg til å høste hele tre diplomer i den gjeve Gullmeglerkåringen. I 2014 vant Tommy Gullmegleren for Norges beste prospekt (Han vant 1., 2. og 3. plass!) i tillegg til diplom for beste boligannonse og i åpen klasse. Tommy har innrettet seg mot spesielle eiendommer med særpreg som behøver en skreddersydd presentasjon.
De kaller det bolig, vi kaller det hjem