Salgsoppgave noreveien 18

Noreveien 18

Bo godt på Ullern!

I Noreveien 18 vil du bo i en innholdsrik leilighet med hele 184 kvadratmeter på én flate, et hjem med sjel og historie helt tilbake til 1930.

Leiligheten er en del av et horisontaltdelt hjem som er løpende oppgradert og påkostet, senest siden 2013 med nymalte overflater og oppussing av hovedbadet.

I regi av tidligere eier ble både kjøkkenet og bad nummer to fornyet i 2002.

Med leiligheten følger både carport for 2 biler få meter fra ytterdøren og mye uteareal på både terrasse, en solrik og deilig hage med stor platting og lite innsyn.

Her vil du bo i et familievennlig og tilbaketrukket nabolag med grønne friarealer omkring og umiddelbar nærhet til T-bane med kun 7 minutters reisetid til Majorstuen. Barnehager og skoler på alle trinn er også lett tilgjengelig i nærområdet, det samme er Skøyen og Karenslyst Allé med gode kollektiv- og shoppingtilbud.

Frognerparken og Bygdøy, med forlokkende bade- og turmuligheter, venter kun en rask sykkeltur unna.

- Påkostet 5(6)-roms med 184kvm. på én flate. Stor hage.

Carport. Tilbaketrukket, barnevennlig. 50m. til T-bane.

• • • • • • • • • • • •

Stor og innholdsrik øvre plan av tomannsbolig Voluminøs romløsning med 4 soverom og 2 bad Betydelig oppgradert i 2002 og siden 2013 Sivesind kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele Solrik terrasse og skjermet hage med stor platting Carport fra 2002 med plass til 2 biler Skoler på alle trinn innenfor gangavstand Attraktivt nabolag med mange barnefamilier To nærsentere i Hoffsveien like nedenfor Gode shoppingmuligheter ved Karenslyst allé Et titalls meter til Montebello T-banestasjon Kort vei til Skøyen med tog, Flytoget, trikk og buss

Nøkkelinformasjon.

Oppdragsnummer: . 8-15-0211 Adresse: Noreveien 18, 0379 Oslo Betegnelse: Gnr.29 Bnr.72 Snr 2 i Oslo kommune Eiere: Christian Anggong Sørlie Rolf Edgar Anggong Sørlie

Eierform: Eier (Selveier) Eierbrøk. Seksjonsbrøk: 2 / 5 Prisantydning: Kr. 9 600 000 + omk.

Verditakst : 9 600 000 Lånetakst : 8 200 000

Likningsverdi: Likningsverdi for inntektsåret 2014: Som primærbolig: kr.1 879 122,- Som sekundærbolig: kr.4 509 893,Forsikring: Forsikret i Dnb Skadeforsikring. Polisenummer ikke oppgitt.

Oppvarming: Peiser i stue og spisestue.

Varmepumpe luft-til-luft, som er montert over trapp.

Varmekabler i entre/trappegang og begge badegulv, panelovner ellers.

Byggeår: 1930

Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/Budsjett: Det er ikke utarbeidet vedtekter for sameiet.

Parkering: Parkering i dobbel carport og på gårdsplassen, gateparkering ellers.

Omkostninger: 9 600 000,- (Prisantydning)

Tomten: Areal: 1 846 kvm. eiet tomt felles for sameiet.

Tomten er “delt” i praktiske bruksområder for hver seksjon.

Omkostninger 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 240 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 600 000,-)) ------------------------------------------------------250 422,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------9 850 422,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------

Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

Kommunal tilknytning: Offentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Adgang til utleie: Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.

Energiattest: Selger har utarbeidet energiattest, boligen har oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Felleskostander : Det betales ikke felleskostnader, boligen har egne kommunale avgifter samt andel av bygningsforsikring.

Tilbehør: Det gjøres oppmerksom på liste vedr. tilbehør og løsøre fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.2012.

Følger vedlagt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Felles forsikring på eiendommen. Årlig kostnad for denne seksjon er pr. 04.12.2015 kr.4 989,Eventuelle felles utgifter og vedlikeholdskostnader deles mellom de to seksjonene, (brøk 60/40).

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter for 2015: kr.13 404,-. Deles i 4 terminer.

Oppgjør: Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Overtakelse: Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring: Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Diverse Boligen har ferdigattest utstedt 1929. Følger vedlagt.

Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger fra kommunen.

Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Dyrehold er tillatt.

Iht. Tinglyst erklæring gjeldende garasje datert 31.03.1987 20699 - Den 28.08.86 har Oslo veisjef iht. veilovens §30 meddelt midlertidig unntak fra samme lovs §29 i anledning bygningens avstand til regulert senterlinje vei 968. Eier av eiendommen er forpliktet til å fjerne eller forandre ovennevnte byggearbeid uten erstatning, når som helst veisjefen måtte forlange det.

Erklæringen kan ikke avlyses uten Oslo veisjefs samtykke.

Forhold ved boligen: For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 04.12.2015 og takst datert 04.12.2015 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema: 1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10 år? Ja - kun av faglærte 1.2. Firmanavn: S Consulting AS 1.3. Redegjør for hva som er blitt gjort og når: Store bad har blitt oppgradert med nye fliser på gulv og badekar (flis på flis). Og nye baderomsmøbler. Vegg og fliser på vegg er ikke oppgradert, og er fra 2002.

4. Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja - Redegjør for dette: litt skjevhet i gulv i gammel avd (kjøkken /spisestue), ikke noe utover normalt i gamle hus 5. Kjenner du til om det er/har vært sopp, råteskader eller skadedyr i boligen, f.eks rotter, mus, maur og lignende? Ja - Redegjør for dette: Har vært tegn til mus.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse / garasje / tak/ fasade? Ja - Redegjør for dette: Garasjetak fra 2002 lakk noe vann.

Taket er lagt nytt og utbedret i helhet høsten 2015 (Av firma Norge Rør 24 AS) 6.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år? Ja - kun av faglærte 6.2. Firmanavn: Norge Rør 24 AS 6.3. Redegjør for hva som er blitt gjort og når: Lagt nytt garasjetak.

7. Kjenner du til om det er/har vært feil ved el-anlegget og andre installasjoner, f.eks oljetank, sentralfyr, ventilasjon? Ja - Redegjør for dette: Skiftet / tett og isolert ventilasjonsrør fra bad gjennom loft pga kondens fra baderomsvifte. Utbedret i helhet 7.1. Kjenner du til om det er utført arbeider/kontroll ved el-anlegg og andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon? Ja - kun av faglærte 7.2. Firmanavn: Lindval Montasje AS 7.3. Redegjør for hva som er blitt gjort og når: Skiftet og isolere ventilasjonsrør fra bad og gjennom loft, for å unngå kondens.

Utbedret i helhet.

13. Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/ eiendommen? Ja - Redegjør for dette: Nabo under leier ut deler av sin andel.

15. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år? Ja - Redegjør for dette: Ja boligssalgsrapport fra tidligere salg.

17. Er det andre forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap): Flott eiendom, også velegnet for husdyr grunnet skjermet hage. Selv har vi hatt høner, nå katt, og nabo har hund. Iht. takst: Ventil/ inspeksjonsluke i badekarsfront som er montert litt opp fra gulvet og medfører av sluket er isolert fra resten av badet.

Selgers vederlag til eiendomsmegler Boa Eiendomsmegling mottar en provisjon på 1% inkl. mva. som vederlag for gjennomføringen av salget/oppdraget.

Boa Eiendomsmegling har rett til å kreve dekning av utlegg.

Eiendomsmeglerforetaket har rett til vederlag dersom handelen ikke kommer i stand for utført arbeid med kr.2000,- iht. timeliste. Dog et maksbeløp på 10 timer.

Nøkkelinformasjon.

Tilrettelegging: Kr. 9.500,Oppgjørshonorar: Kr. 4.000,Internettannonsering: Kr. 3.000,Skreddersydde prospekt: Kr. 7 000,Foto/2D plan: Kr. 5.000,Visninger: Kr. 2.000,- per stk. (2 stk. inkludert) Servitutter/rettigheter fra grunnbok: 09.08.1929 89 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 0301 / 29 / 72 / / Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Hvitvaskingsloven: Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

09.08.1929 91 BESTEMMELSE OM VEG Overført fra: 0301 / 29 / 72 / / Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

09.12.1932 284 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Overført fra: 0301 / 29 / 72 / / GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

”Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”

11.08.1958 8882 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Overført fra: 0301 / 29 / 72 / / Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 31.03.1987 20699 ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 29 / 72 / / Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. GARASJE Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 22.10.1999 59824 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - areal. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

22.10.1999 59824 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE GRUNNDATA

EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Budgivning: Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@ boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: 22 11 60 01. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app.

Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Forbehold om pantefrafall: Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er

22.10.1999 59824 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 0301 / 29 / 72 / / 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2 / 5 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Bakgrunn for salgsoppgaven: Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Boligkjøperforsikring: Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright: All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Meglerfirma: Boa Eiendomsmegling Nordstrand AS, org.nr: 994524941.

Oppdragsansvarlig: Megler MNEF/Daflig leder/Partner Tommy Stensrud Mob: 911 43 672 E-post: stensrud@boaeiendom.no

Fredelig, tilbaketrukket & barnevennlig.

Arealer og planløsning.

Innhold:

1. etasje: Entré og trappegang.

2. etasje: Gang, vaskerom/bad, bad, 4 soverom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.

Loft: Lagringsloft. Øvrig: Lekestue i hagen. Carport medfølger Bruksareal per etasje: Lagringsloft: 5 kvm.

2. etasje: 177 kvm.

1. etasje: 7 kvm.

Følgende rom inngår i primærromarealet: 2. etasje: Stue, 4 soverom, gang, dusjbad/vaskerom, bad, spisestue, kjøkken.

1. etasje: Entre med trapp.

Merk at planskissene kun er ment for å gi oversikt over romløsningen og ikke nødvendigvis er målriktige.

Ditt nye hjem!

Leiligheten ligger i andre etasje av en horisontaldelt tomannsbolig med historie helt tilbake til 1930. Gården ble tilbygget i 1990 for en mer hensiktsmessig og moderne romløsning, i tillegg er leiligheten oppgradert både i 2002 og over de seneste to årene.

Med leiligheten følger en stor, solrik og skjermet hage med privat atmosfære, et deilig sted å tilbringe gode sommerdager. I hagen er det anlagt en stor platting på 30 kvadratmeter, i tillegg er terrassens 17 kvadratmeter utenfor stuen et mer elevert og luftig sted å oppleve solens gang frem til sen kveld midtsommers. Her får du også gløtt av Oslofjorden.

Romløsningen er innholdsrik, med hele 184 kvadratmeter bruksareal på én flate som gir en svært god og voluminøs romfølelse. De sosiale rommene utgjør mye av arealet og står samtidig for mye av leilighetens egenart. En lys og romslig stue, en spisestue med rom for et langstrakt spisebord, og ikke minst et utpreget stort kjøkken byr til sammen på rikelig boltreplass og variasjonsmuligheter. Rommene er hver for seg herlige samlingsrom for familien i hverdagen og utmerkede til festlige sammenkomster.

Legg spesielt merke til stuens innbyggede skap, verdt å fremheve er også ildstedene i begge stuer; en innbygget og moderne peis i stuen samt en mer klassisk, massiv vedovn i spisestuen.

Her skaper du med enkle grep lun stemning innendørs på kalde høst- og vinterdager.

På kjøkkenet dominerer en omfangsrik skapinnredning fra 2002 med stilsikker helhet og en klassisk fremtoning som passer godt både til leiligheten og bygget i sin helhet. Samtlige hvitevarer er innbygget og fra Miele, inkludert to fryseskap og stekeovn i ergonomisk riktig høyde. Her er det oppbevaringsmuligheter for det meste til en familie, og meterlange benkeplater med all den arbeidsplassen du trenger. Sett gjerne et spisebord foran vinduet og få følge av sjøgløtt til frokost.

Hele 4 soverom er perfekt for en stor familie, og åpner alternativt for å ha mange overnattingsgjester på besøk. Soverommene har gjennomgående gode størrelser, spesielt hovedsoverommet som i tillegg er behagelig lyst og uten direkte innsyn. Dette og ett av de andre soverommene har for øvrig også god lagringsplass i klassiske garderobeskap og en hendig skyvedørsgarderobe.

Hovedbadet ble pusset opp i sin helhet i 2014 og er et innbydende rom å starte dagene til, påkostet med dobbel servant- og speilinnredning som åpner for samtidig bruk. Moderne flisvalg og baderomsmøbler gir dette badet et tidsmessig og stramt uttrykk. Bad nummer to ble på sin side pusset opp i 2002 og fungerer dels som et vaskerom, med plass til både dusjhjørne og vaskesøyle. Romløsningen med to bad tilgjengelig gjør familiens hverdag enda enklere, og er samtidig meget praktisk når du har gjester over på besøk.

Lys og gjennomg책ende stue.

asfaf

Klassiskt & elegant kjøkken.

Spisestue.

4 soverom.

Standard & byggemåte.

Gulv: Fliser, furu og beiset furu.

Innervegger: Fliser, tapeter, malt panel, malt strie og malte flater.

Himlinger: Malt poanel og malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte lyseblå fronter i heltre, innvendig belyste vitrineskap og heltre benkeplater. Fliser på vegger over benker. Nedfelt stålbeslag med avrenningsbrett, 2 oppvaskkummer og 1-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og 2 fryseskap. Innbygget ventilator over kokesone. Kjøkkenet er fra 2002.

Bad 1: Servantskap med glatte fronter og helstøpt dobbel porselensservant med 1-greps blandebatterier. Veggmonterte speil med overbelysning. Innbygget badekar med veggmontert dusjgarnityr og svingbar skjermvegg i klart glass. Gulvmontert klosett.

Mekanisk avtrekk. Badet ble pusset opp i 2014.

Bad 2: Servantskap med profilerte fronter i heltre og heldekkende porselensservant med 1-greps blandebatteri. Innfelt veggspeil.

Dusjhjørne med svingbare glassdører. Gulvmontert klosett.

Tilkoblingsmulighet for vaskesøyle. Downlights i himling. Badet ble pusset opp i 2002.

Hentet fra verdi- og lånetakst: Del av vertikaldelt tomannsbolig i betong- og trekonstruksjoner.

Støpte såler på fjell eller komprimerte steinmasser.

Grunnmur i opprinnelig del av betong samt støpt plate på komprimerte masser i tilbygd del.

Yttervegger i opprinnelig del i antar tungt bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning i tilbygd del i isolert bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning.

Valmtak trekonstruksjoner som er tekket med glassert takstein.

Vinduer og verandadør med isolerglass som er stemplet produksjonsår 1990 og 2011.

Carport med utebod i forbindelse med 1. etasjen. Singlet gulv og vegger i åpent bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning.

Nærområde.

I Noreveien 18 vil du bo sentralt, men samtidig fredelig og tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig nabolag som nærmest har et landlig preg over seg.

I det umiddelbare nærområdet finner du fine grøntområder, deriblant Mærradalen med turstier og lysløyper, samt Nedre Smedstad dam med fiskemuligheter like nedenfor. Ved dammen ligger også Smestad skole med en stor skolegård som er et fint sted for barna å leke på fritiden.

Nærsenteret Møllhausen Torg er et praktisk sted å utføre hverdagslige innkjøp.

Her finner du blant annet Mega, KIWI og Apotek1, samt Skøyen Café. Like ved ligger også OPEL-bygget med ny REMA1000 samt stort ICON treningssenter. Flere treningssentere som ELIXIA, evo og SATS finner du lenger ned omkring Karenslyst Allé.

Gode handlemuligheter venter også ved Karenslyst Allé, med blant annet de store dagligvareforretningene MENY, ICA Sjølyst og ikke minst Maschmanns Matmarked. Legg gjerne også turen innom Joe & the Juice, Kaffebrenneriet, Starbucks eller Waynes Coffe og ta med noe godt å bite i fra Brødbakerne, som også har et utvalg økologiske bakverk.

Større shoppingmuligheter finner du på CC Vest som er innenfor en kort kjøretur og byr på et bredt spekter av forretninger og spisesteder, samt et av Vinmonopolets utsalg.

På solrike sommerdager er en tur i Frognerparken å anbefale, kun en kort sykkeltur unna. Gang- og sykkelstien langs Frognerkilen er også en fin strekning for en joggetur, gjerne i kombinasjon med en sløyfe utom idylliske Bygdøy. Sommerstid anbefales en utflukt til populære Huk badestrand der du også finner Hukodden Strandrestaurant. Bygdøy har også en egen flott kyststi for enda mer naturnære opplevelser.

Kollektivtilbud i nærområdet T-banestasjonen Montebello er bokstavelig talt et steinkast unna gårdsplassen. Herfra tar linje 2 deg inn til Majorstua på kun 7 minutter.

Skøyen stasjon er en liten sykkeltur unna og har et bredt kollektivtilbud, deriblant Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen, samt busslinjer videre i de fleste himmelretninger. Her stopper også trikkens linje 13 mellom Bekkestua og Grefsen, samt busslinjene 20 og 31 som tar deg raskt til sentrum og Aker Brygge og Fornebu/Snarøya.

Velger du egen bil får du enkel adkomst via Ring 3.

Dokumenter og vedlegg tilknyttet prospektet er listet opp nedenfor . Her bakgrunnsdokumenter for salgsoppgaven med mye nyttig og viktig informasjon og interessenter plikter å sette seg inn i dokumentasjonen.

Link til vedlegg: http://boaeiendom.no/hjem/8150211

• • • • • • • • • • • •

Takst Egenerklæring Grunnboksutskrift Reguleringsbestemmelser Arealbekreftelse med målebrev Kommunal tilknytning(vann og avløp) Kommunale avgifter Ferdigattest Energiattest Ligningsverdi Info. vedrørende tilbehør og løsøre Dokumentasjon av budgivning ved salg av eiendom

Norges Eiendomsmeglerforbund har kåret Boa til Gullmegler i 2008, 2009, 2010, 2013, 2014 & 2015

Boa Eiendomsmegling Oslo Kongsveien 91, 1177 Oslo

Tlf: 22 11 60 00 Fax: 22 11 60 01

Megler MNEF/Daglig leder/Partner Tommy Stensrud Mob: 911 43 672 mail: stensrud@boaeiendom.no

De kaller det bolig, vi kaller det hjem.