Årets økonomiske resultat

Driftsposter: +0,9 mio.

Årets resultater (1.000 kr.)

Forrentning af arbejdskapitalen (%)

Boligkontoret Danmarks årsresultat for 2022 viser et samlet underskud på 10,5 mio. kroner. Underskuddet skyldes et underskud alene på de finansielle poster på 11,4 mio. kr.

Ser vi på den primære drift alene, udgør resultatet et overskud på 0,9 mio. kr. Dette på trods af en mindre byggeindtægt på 2,2 mio. kr. i forhold til budget 2022.

Årets resultat 2022: -10,5 mio. kr. Underskuddet beregnet i procent af samlet omsætning: 6,8 %

“Der er tale om et historisk underskud for Boligkontoret Danmark, som ene og alene kan tilskrives den finansielle udvikling,” fortæller Michael Pedersen, økonomi- og forvaltningsdirektør i Boligkontoret Danmark. 2022 blev endnu et uforudsigeligt og udfordret år for obligationer, med stigende renter og dertil historiske kursfald, hvilket betød store tab henover året.

Michael Pedersen hæfter sig ved, at den primære drift endte i et overskud: “Det er vigtigt for os, at driften hænger sammen, for det kan vi selv styre. Vi har til gengæld ikke selv haft samme indvirkning på udfaldet af de finansielle poster, der jo er formet af globale forhold, som i 2022 har været meget ustabile på grund afkrig i Europa, forsyningskrise og inflation.”

Boligselskaberne slipper for ekstraregninger ved de store kurstab

Man kunne tro, at den negative udvikling i værdipapirer grundet uroen på de finansielle markeder ville sprede røde regnskabstal for mange af landets boligselskaber. Men netop for at undgå store ekstraregninger hos boligselskaberne som følge af rentestigningerne og deraf følgende kurstab på obligationer, ændrede Bolig- og Planstyrelsen tilbage i september 2022 reglerne for, hvordan kursudsving i de obligationer, som boligafdelingernes opsparinger er placeret i, skal bogføres i almene boligselskaber. Ændringen gælder for de boligselskaber med regnskabsskæring fra og med september 2022. Boligadministrationsselskaber er ikke omfattet heraf. Formålet er at undgå, at de store kurstab vil blive pålagt beboernes husleje og forstyrre en ellers nogenlunde stabil huslejeudvikling.

I forhold til nettoprisindekset har Boligkontoret

Danmarks administrationshonorar udviklet sig med en væsentlig lavere stigningstakt de seneste par år. I perioden er honoraret gennemsnitligt steget med 1,73 % om året.