Estate 1/2019

95 CZK, 4,50 €, 3,50 £

MUŽ, KTERÝ POSTAVIL KARLÍN

Serge Borenstein

VÝBĚR NEJLEPŠÍCH NEMOVITOSTÍ — ROK 2018 V BYZNYSU KOMERČNÍCH REALIT — STŘEDNÍ ČECHY JAKO NOVÝ RÁJ DEVELOPERŮ — DESIGN MIAMI REPORT — LAMBORGHINI AVENTADOR SVJ COUPÉ

01/2019

Drahá Praho!

Měníme tvůj panelákový byt za nový dům.

Nové rodinné domy v centru Berouna Dokončení 2019 | 15 minut autem do Prahy

berounskabrana.cz

4 ESTATE  OBSAH

Estate 01/2019

44 NOVÝ RÁJ DEVELOPERŮ Střední Čechy, země zaslíbená

8

76

SERGE BORENSTEIN: Muž, který postavil Karlín

SIHH 2019

Sneak Peek

ESTATE STATUS

8 INTERVIEW: Serge Borenstein

28 ARCHITEKTURA City Cabin

48 DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE Rezidence Palata

ESTATE STUDIO 20 DESIGN Design Miami REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI 44 TREND Střední Čechy jako nový ráj developerů

12 JAK BYDLÍ SLAVNÍ Justin Bieber

34 UMĚNÍ Willem van Weeghel

ESTATE STRATEGIE

52 INVESTIČNÍ DESTINACE Černá Hora

OBSAH  ESTATE 5

56 IN A NUTSHELL Komerční reality a rok 2018

20 DESIGN MIAMI Report

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI 56 TÉMA To nejdůležitější z roku 2018 ESTATE STATEMENT 72 AUTOMOTO Lamborghini Aventador SVJ Coupé 76 STYL Sneak Peek pro SIHH 2019 ESTATE STARS 96 PRODEJ 128 PRONÁJMY 140 KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

78 TOP 10 New In

86 GOURMET Alcron

6 ESTATE  EDITORIAL

Editorial Vážení čtenáři, pravděpodobně budu mezi posledními, ale i já bych vás ráda uvítala v novém roce – a zároveň u dalšího, již třináctého ročníku časopisu Estate. S novým rokem se sice ani my nevyhýbáme vizím nových začátků, ale v žádném ohledu neděláme tlustou čáru za tím předchozím. Naopak, i nadále chceme čerpat z mnohaleté tradice a rozvíjet ji, protože třináct let již představuje pevné základy. S tímto úmyslem jsme si pro vás na letošní rok připravili hned několik zbrusu nových speciálních projektů. Podrobnosti si zatím samozřejmě nechám pro sebe, ale věřte, že je na co se těšit.

V prvním vydání roku se hodí zrekapitulovat předchozí sezonu a letos jsme se prostor pro bilancování rozhodli věnovat komerčním nemovitostem.

Byznys v tomto segmentu se stále důrazněji dotahuje na úroveň daleko vyspělejších trhů a hned v několika aspektech se blíží svému vrcholu, takže stojí za to jej sledovat. Zmíněný vrchol je velkým tématem také na poli rezidenčních nemovitostí, kde ceny bytů v metropoli neustálým překonáváním vlastních hranic vytvořily prostředí pro vznik lokálně zcela nových fenoménů – jedním z nich je třeba odliv Pražanů do středních Čech.

Tendence opouštět hlavní město reflektují i developeři a právě města jako Beroun nebo Mělník se zdají být regionem příležitostí, které by před několika lety zřejmě nikoho nenapadlo vytěžovat. V rámci výhledu do budoucna jsme se tedy podívali na pražsko-středočeské statistiky i nejzajímavější projekty dané oblasti.

Ony výhledy do budoucna ale nejsou v prvním letošním vydání Estatu omezeny jen na střední Čechy nebo komerční nemovitosti, opět jsme se zaměřili i na vaše budoucí radosti a cíle, které s byznysem nemají mnoho společného. Kterým z pokušení se rozhodnete podlehnout, už necháme na vás. Úspěšný vstup do nového roku a pevné základy vám přeje

Jitka Krulcová šéfredaktorka

ESTATE STATUS Osobnosti, které stojí za to sledovat

„

8 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 9

Serge Borenstein:

MUŽ, KTERÝ POSTAVIL KARLÍN Rodák z Belgie říká, že městskou krajinu chápe jako umělecké dílo. Nejslavnějším plátnem Sergeho Borensteina by pak musel být Karlín, který roku 2002 paralyzovaly ničivé povodně a kam se díky mnoha investicím jeho developerské společnosti nakonec vrátil život. Borenstein a Karlin Group ale rozhodně nemíní žít ze slávy svého odkazu a začínají proměňovat i další pražské části.

Připravil: Jan Tomeš, foto: Ondřej Pýcha

10 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

Karlín se díky vaší práci stal symbolem moderní pražské čtvrti.

Považujete tam svoji práci za ukončenou?

Rozhodně ne – takový projekt totiž nebere konce. V Karlíně se bude pracovat ještě dlouho potom, co už tady já nebudu. Každá čtvrť a každá budova se totiž vyvíjí společně s městem, které samozřejmě také nesmí stát na místě. Karlín je neuvěřitelně živá část Prahy a i dneska se svého týmu a našich partnerů ptám, co by na něm šlo ještě zlepšit, aby se tam lidem co nejpříjemněji žilo a pracovalo.

Máte tam oblíbené místo?

Doteď vzpomínám na naše předešlé kanceláře, které jsme měli v Kotelně na Pernerově ulici. Společně s italských architektem Claudiem Silvestrinem se nám podařilo vytvořit ze starého průmyslového prostoru moderní budovu, která je zároveň elegantní a funkční. Ale upřímně, všechny stavby, které jsme tu za ty roky postavili, jsou jako mé děti, takže bych mohl jmenovat jakoukoli z nich. Mám ke všem stejný vztah.

Povedlo se vám v Karlíně uskutečnit vše, co jste si předsevzal?

Ani zdaleka ne, ale nejsem kvůli tomu zahořklý. Věci jsou tak, jak měly být, a to je podle mě důležité. Zajímám se ale například dlouhodobě o budoucnost Invalidovny, která je zapomenutou a zanedbanou perlou Karlína. Uvidíme, zda se tento krásný barokní objekt podaří v blízké budoucnosti otevřít veřejnosti, což záleží hlavně na dobré vůli Národního památkového ústavu.

Lichotí vám, že vám lidé přezdívají „pan Karlín“?

Nevím, jestli bych řekl, že přímo lichotí, každopádně jsem hrdý na to, že si lidé cení mé práce. A jsem také hrdý na práci všech, kteří se na Karlíně podíleli. Do té čtvrti jsme dali nejen spoustu peněz, ale i energie a nadšení. Jenže se stejným elánem pracujeme i v dalších čtvrtích, kde jsme už začali, nebo brzy začneme stavět, tedy v Modřanech, Holešovicích a v Libni. Proto mi ten titul přijde milý, ale značně svazující.

Budete v těchto pražských částech postupovat s výstavbou stejně jako v Karlíně, nebo má každá čtvrť specifika, na něž musíte brát ohled?

Každá městská část je něčím zvláštní a každá nová stavba musí do okolí zapadat, to bez výhrad. Vzhled rozhodně nechápu jako technický detail, ale přece jenom mi vždy záleželo především na tom, aby jednotlivé budovy nebyly pouhými rezidenčními nebo administrativními objekty. Nikdy jsem nebyl příznivcem sídlišť a kancelářských čtvrtí, tedy takových těch zón, které se vždy na značnou část dne vylidní. Vždy jsem raději tvořil organické celky, kde se mísí bydlení s kancelářemi, obchody a službami. Takto jsme postupovali v Karlíně a stejným stylem chceme stavět i v dalších částech Prahy.

Jak do tohoto konceptu zapadá například Student House, projekt studentského bydlení, který má být dokončen roku 2020? Je už Praha připravena na takovéto nevšední projekty?

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 11

Rozhodně je to jedna z cest, kterou se chceme v budoucnu vydat. Student

prostřednictvím sítě Tuzex džíny a další oblečení. Když to bylo o několik let poz-

House je v Česku zcela unikátní věc, vznikne tu kolej západoevropského střihu.

ději možné, rozhodl jsem se, že se tu usadím a začnu podnikat.

Její nájemníci si budou moct užít nadstandardních služeb, jakými jsou například fitness centrum, půjčovna kol nebo venkovní hřiště. Byty jsou z větší části

Budou podle vás ceny bytů v Praze v příštích letech ještě růst,

projektovány pro jednoho člověka, každý student tam tedy bude mít dostatek

nebo už dosáhly maxima?

soukromí. Zároveň ale chceme, aby se studenti potkávali, debatovali a bavili

Je pravda, že za posledních několik let ceny bytů v Praze vzrostly výrazně, na

se ve společných prostorách, v nichž bude možné pořádat různé akce. Do

druhou stranu jsou pořád pod hladinou cen nemovitostí ve srovnatelných ev-

budoucna chceme takových studentských domů vybudovat hned několik

ropských metropolích. Kromě onoho problému s povolováním staveb se do cen

a v příštích letech máme v plánu zaměřit se také třeba na výstavbu malých

promítly i zvyšující se náklady na výstavbu, což je položka, kterou nedokážeme

bytů pro začínající podnikatele a podobné projekty.

ovlivnit.

Co si myslíte o metropolitním plánu, jehož přípravy nedávno vstoupily

Takže není pravda, že za zdražováním stojí především vysoké

do poslední fáze?

marže developerů?

Shrnul bych to tak, že jsem rád, že metropolitní plán vzniká. Spousta věcí ohled-

Vysoké marže? My je dnes máme nižší než před lety.

ně rozvoje, ale i bydlení se v Praze stále řeší nesystémově, což situaci značně komplikuje pro nás, developery,

Jak z pohledu developera vní-

ale nakonec i obyvatele hlavního

máte výsledek loňských voleb

města. Ať už tedy bude finální

do pražského zastupitelstva?

podoba metropolitního plánu jakákoli, těší mě už jen ten fakt, že bude vůbec existovat.

Máte k jeho podobě výhrady?

Nemám pocit, že by mi příslu-

„Developer by se neměl nikdy snažit vymazat historii a popřít přirozený vývoj místa, protože právě k těmto hodnotám si lidé tvoří vztah.“

Kladně. Myslím, že je tu opět vůle rozvíjet město, ale nechci být příliš optimistický. Vize developerů a úředníků jsou ze své podstaty velmi odlišné. Zatímco úředníci přemýšlejí v rozsahu

šelo metropolitní plán ze své

čtyř let, developeři musejí

pozice komentovat. Každý

plánovat třeba i na desetiletí

správný developer by se měl

dopředu.

umět vypořádat s tím, jak jsou karty rozdány, i když jeho představa o rozvoji města nebo jeho části může být zcela odlišná od záměru správních orgánů. Já

Dokázal byste v Evropě najít město, kde by se Praha, co se výstavby týče,

především doufám, že se díky metropolitnímu plánu povede zlepšit komunikaci

mohla inspirovat?

s úřady, jež je v současné chvíli stále tristní.

Řekl bych, že rozlohou a kulturním vývojem jsou Praze podobné například Barcelona a Lisabon. Stejně jako v Praze se i tam mísí konzervativní a moderní

Do Prahy jste přišel už začátkem devadesátých let. To se tu věci za

přístupy k životu a úkolem nás, developerů, je umět tyto postoje protnout.

tu dobu nepohnuly k lepšímu?

Developer by se, dle mého názoru, neměl nikdy snažit vymazat historii a popřít

Rozhodně jsem očekával, že se tu situace bude vyvíjet rychleji a budou se

přirozený vývoj místa, protože právě k těmto hodnotám si lidé tvoří vztah. Já

ohledně developmentu přijímat kvalitnější rozhodnutí. Myslím, že přístup

například nemám nic proti památkářům, dle mého soudu dělají záslužnou práci,

k člověku ze strany úředníků je o něco přívětivější než před lety, ale například

pravdou ale je, že například památkáři v Lisabonu mají daleko progresivnější

povolování staveb je tu stále nesmírně zdlouhavé – vlastně nejdelší v Evropě –

přístup k rozvoji metropole než ti pražští.

a v tomto směru se situace za těch skoro třicet let výrazně nezlepšila. Nakonec na tom tratí všichni, developeři i zájemci o byt, kdy se kvůli průtahům s povolo-

A co k další práci inspiruje vás?

váním staveb zdražují nemovitosti.

Mimo to, že chci pro lidi vytvářet co nejlepší podmínky pro život, mě naplňuje hudba, kterou jsem vždy miloval a sledoval. Před několika roky jsem navíc pro-

Takže jste se do Prahy nepřestěhoval za výkonným státním aparátem…

padl hře na kytaru, u níž si pokaždé vyčistím hlavu a zbavím se stresu. Cvičím

To ne. Praha mi učarovala už v mládí a troufnu si říct, že není na světě kouzelněj-

poctivě každý den, na prstech jedné ruky bych dokázal spočítat dny, kdy jsem

šího místa. Poznal jsem ji díky svému otci, který sem ještě před revolucí jezdil

za poslední léta vynechal hodinu kytary. Zkoušel jsem se věnovat i zpěvu, ale

za obchodem. Táta totiž vlastnil textilní značku Wildcat a do ČSSR dovážel

myslím, že tenhle obor přenechám talentovanějším. ▪

12 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

Extravagantní realitní portfolio

JUSTINA BIEBERA Touha po odlišení a jedinečnosti patří k povaze každého z nás. Někteří ji ale dokázali dovést možná až za pověstnou mez. Za všechny by se nabízel příklad superstar Justina Biebera. Pokud vedete tak excentrický život jako kanadský zpěvák, potřebujete neméně extravagantní prostředí, v němž žijete. Z plejády výstředních realit Justina Biebera jsme vybrali tři ukázky.

Připravila: Adéla Rusňáková Foto: archiv

▶

arty office P v Beverly Hills

Víc kancelář než domov. Asi taková je první asociace při pohledu na celoskleněný architektonický skvost z pera architekta Eda Nilese v Los Angeles, který postavil na zakázku pro developera Raffi Cohena v roce 2009. Masivní, a přesto vzdušná budova si vysloužila přízvisko Salad Spinner House díky svým oblým zakřivením. Srdcem domu je atrium se zelení, kolem něhož se odvíjí kolem dokola opulence šesti ložnic se šesticí koupelen. Pokud by se snad místní nájemník unavil, je k dispozici výtah. Pozemek o rozloze 2000 metrů čtverečních s garáží pro sedm aut skýtá maximální soukromí, bez sousedů na dohled ideální místo pro hlasité party pod širým nebem u infinity pool. A tak se ani nedozvíme, kolik jich Bieber v roce 2014, kdy si nemovitost pronajímal za 60 000 dolarů měsíčně, uspořádal.

Vezmeme-li v potaz jen kuchyni s dlouhým pultem a šesticí barových židlí, můžeme si být jisti, že se zde neodehrávala jiná práce než kreace profesionálních barmanů. Aby nebyl ochuzen ani o milimetr výhledu na Město andělů a Tichý oceán, veškerá okna a dveře, kombinující sklo a nerez, byla kvůli netradičním formátům vyrobena na zakázku.

JAK BYDLÍ SLAVNÍ  STATUS  ESTATE 13

▶

ropická dovolená T u vodopádů

Vydá-li se běžný smrtelník k moři a chce něco speciálního, dívá se po pětihvězdičkovém hotelu. Pokud se vydá na dovolenou megastar typu Justina Biebera, chce svůj malý privátní resort s top komfortem. Proto v roce 2016 zvolil pro svůj odpočinek u vody neskromnou nemovitost na východním pobřeží Havaje se střešním heliportem. Ne náhodou domu dali jméno Water Falling – pokud by nájemníkovi nestačilo šumění oceánu, může se zaposlouchat do zurčení dvou vodopádů, které jsou hned vedle domu a vlévají se do oceánu pod ním.

Nudu na téhle „dovolené“ nezažil ani Justin Bieber, kromě tenisového nebo basketbalového kurtu v jednom s trojicí řad pro fanoušky tady najdete i dětský sen v dospělém balení, a sice skluzavku z druhého patra přímo do bazénu, jehož vodní hladina splývá s přilehlým oceánem. Samozřejmostí je malé fitness a game room s barem a kulečníkem, nutný doplněk večerů zpěváka a jeho hostů, stejně jako klavírní křídlo. Na ploše 750 metrů čtverečních najdete pět ložnic a sedm koupelen včetně kuchyně se žulovou deskou, která byla jistě vytížená pod rukama privátního šéfkuchaře. Vybavení pojaté v tradičním karibském stylu s tmavým masivem kompenzuje dotek budoucnosti – v domě totiž nechybí výtahová kapsle.

Pozemek se vším všudy má hodnotu necelých 7 milionů dolarů, a tak nemůže překvapit cena nájmu, která činí takřka 10 000 dolarů za noc.

14 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

▶

Č aj o páté po dostizích za domem

O překotné změny v životě teprve čtyřiadvacetiletého zpěváka nebyla v minulosti nouze, čím ale poněkud šokoval, bylo jeho zasnoubení a následná svatba s modelkou Hailey Baldwin. Nekorunovaný princ popu sice svůj svazek veřejnosti potvrdil až v listopadu 2018, nicméně spolu se svou novomanželkou koupil panství v Kanadě už tři měsíce předtím za částku kolem 6 milionů dolarů. V Cambridge, mimochodem jen hodinu cesty z jeho rodného města, na břehu jezera Puslinch pořídil vskutku „nebieberovský“ dům – svou rozlohou ne náhodou ideální pro širokou rodinu. Nemovitost oplývající venkovským vzezřením se smetanovým dřevěným obložením nabízí pětici ložnic s en suite koupelnami na velkorysých 830 metrech čtverečních. Aby odpovídal moderní estetice, byl interiér kompletně zrenovován za použití původních materiálů, jako je kámen a dřevo, avšak v minimalistickém duchu.

Rustikální trámy ve vysokých odhalených krovech vykouzlí venkovský šarm a moderní podlahové topení zaručí teplo i v průběhu tuhých kanadských zim. Kuchyně, zde opravdový středobod domova, spolu s obřím mramorovým středovým ostrovem a s čtveřicí barových židlí pokračuje plynule k jídelnímu stolu pro osm osob a světle laděnému obývacímu prostoru s dominantním krbem. Tečky za dokonalostí jsou v případě panství Bieberových hned tři: dvoupatrový vinný sklep, koňské stáje a vlastní soukromé kilometrové dostihové závodiště. ▪

Rodinné domy v nové rezidenční čtvrti Splňte si sny o rodinné pohodě na velké zahradě

5 + kk | 185 m2 | od 7,9 mil Kč Dokončení 2019

www.vysokyujezduprahy.cz

ESTATE STUDIO Inspirace ze světa designu, architektury a umění

#

18 ESTATE  STUDIO  NOVINKY

Lost and Found: SKLO STAROU TECHNIKOU

Co má společného rok 1818 se současností?

Lithyalin. Jedinečný typ sklářské techniky vyvinuté Friedrichem Egermannem efektem povrchů a lazurami připomíná polodrahokamy. Na poli designového

CHAMPAGNE A PERLEŤ

JAKO POCTA VÝROČÍ BAUHAUSU Nesmrtelný design ohýbané trubkové oceli a napnutého koženého plátna křesel Thonet S 533 F od samotného Miese van der Rohe získal nový háv v podobě limitované edice ke 100. výročí bauhausu. Hamburské studio Besau Marguerre, mezi jehož projekty se počítá například i série nábytku pro architektonickou ozdobu Hamburku, Labskou filharmonii, představilo dvě nové verze, každou po stu signovaných kusech. Designéři originálnímu návrhu z roku 1927 přidali područky pro větší komfort a elegantnější siluetu. Klíčem pro nalezení rovnováhy mezi minimalistickým chladem a současnými trendy jsou finishe chromových povrchů. První ze židlí oslní perleťovou úpravou, kterou doplňuje nubuk antracitové barvy, naproti tomu druhý kus nabízí opticky hřejivější design – je vyveden v atraktivním matovaném champagne odstínu, k němuž úžasně ladí nubuk v pudrově růžové.

sklářství tuto výrobní metodu vzkřísil svou kolekcí váz konceptuální sklář Lukáš Novák. Série skleněných váz s modrým podtónem vznikla v rámci projektu Lost and Found za pomoci sklářského technologa Václava Kuželky, který spolu s Novákem experimentoval s novými velikostmi, tvary a barvami a každý kus je tak neopakovatelným originálem.

Vipp a jeho první kolekce nábytku

Brand, který nadevše ctí nadčasovost a do povědomí se poprvé vepsal designovým pedálovým odpadkovým košem, si pro rok 2019 připravil debutovou kolekci nábytku. Vipp sice již v minulosti koketoval s interiéry, nicméně nová kolekce zahrnující dvojici jídelních židlí, lounge křesla a konferenční stolky, je odvážnějšími počinem, a to už jen díky pestřejšímu výběru materiálů a barev.

Dánská značka poodhalila prototypy lounge křesla a dvojice jídelních židlí a obdivovatelé minimalistické černé, charakteristické pro Vipp, budou nadšeni nerezovou ocelí s pudrovým povrchem připomínajícím litinu. Novátorské je ovšem pojetí čalounění, které vůbec poprvé nebude pouze typicky monochromatické. V nabídce najdete i odkládací stolek v několika výškách s mramorovou nebo dubovou deskou. Co se dřeva týká, opravdovým krokem mimo komfortní zónu brandu je druhá jídelní židle, kompletně vyrobená ze dřeva.

NOVINKY  STUDIO  ESTATE 19

Flat Glass Czech: Renesance interiérového skla

Sklo zažívá v posledních letech renesanci nejen jako materiál umělecký, ale i čistě funkční. To doložila v plném rozsahu nová síť Glastetik na začátku listopadu uplynulého roku spoluprací v showroomovém bytě majitele Pavla Pravdy na jedné z nejprestižnějších pražských adres, v Pařížské ulici 5. Na exkluzivitě showroomovému bytu přidaly realizace skel ze skláren AGC v podobě velkoformátové multifunkční tabule z bílého matného skla v pracovně, černého zrcadla v šatně a bronzových matných lakovaných skel a bronzových zrcadel v kuchyni. Glastetik sdružuje několik českých sklenářských firem a dodává komplexní služby na míru od zaměření až po instalaci nejrůznějších řešení, jako jsou skleněné obklady, dveře, dělicí příčky, zrcadla nebo rámy obrazů.

Mickey Mouse od Hirsta pro Swatch Mickey Mouse loni oslavil 90. narozeniny, na jeho mladistvém vzhledu se ale významné výročí nepodepsalo. O speciální poctu legendární komiksové postavičce Walta Disneyho se postaral kontroverzní umělec Damien Hirst, který ačkoli je členem skupiny Mladí britští umělci a zaobírá se ve svém díle tematikou smrti, odhodlal se vytvořit vskutku entusiastický projekt. Spolu se švýcarskou značkou Swatch připravil hned dvě speciální edice hodinek Spot Mickey, z nichž první, čítající 1999 kusů, byla vyprodána v jediný den.

Druhá edice, ta s přízviskem Mirror, nabízí 19 999 kusů a je stále dostupná.

Le Corbusierův berlínský domov Německo-americký architekt Philipp Mohr v roce 2016 zakoupil berlínský byt s číslem 258 v Unité d’habitation s prostým cílem: zpřístupnit autentické ideje jeho někdejšího majitele, legendy jménem Le Corbusier. Spolu se svým týmem podrobil byt rekonstrukci a světu tak představil typické corbusierovské uspořádání obytného pokoje přes dvě patra s ložnicí a koupelnou na galerii. Výzva projektu byla hned trojí, demolice zahrnovala mimo jiné snížení stropů, posun stěn nebo výměnu schodiště. Oříškem byl i interiér jako takový a jeho zařízení – renovaci proto doprovázel intenzivní průzkum archivních podkladů ze šedesátých let. Co se vybavení týká, schodiště a části kuchyně byly vydraženy na aukcích v Marseille a chybějící součásti se musely postavit podle původních návrhů. Trubkový ocelový nábytek dodala Cassina a další kusy pocházejí od Pierra Jeannereta, Jeana Prouvé nebo Carlotte Perriand. Lístek do nedávné minulosti už získal kupce.

20 ESTATE  STUDIO  DESIGN

DESIGN

POD PALMAMI Do Miami se už nejezdí jen kvůli výbornému jídlu, zlatým plážím a vzrušujícím party. V prosinci se tam totiž koná veletrh Design Miami, který začíná konkurovat podobným akcím v Miláně a v Paříži. O jeho kvalitách svědčí následujících devět projektů s nepopiratelným mezinárodním přesahem.

Připravily: Veronika Pařízková a Adéla Rusňáková, Foto: archiv

Hravá a sladká na pohled. Taková jsou křesla od KAWs

DESIGN  STUDIO  ESTATE 21

3.

Miami bylo plné nábytku od ikon z celého světa.

Vizionář designu

Mexiko od Floridy dělí jen pár hodin cesty autem nebo lodí a je také rodnou zemí designéra, který si letos vysloužil hlavní poctu festivalu. Pedro Reyes je dalším laureátem ceny Design Visionary Award 2018, kterou před ním obdržela například Zaha Hadid nebo sir David Adjaye. Reyes se proslavil svými sochami, videy a performance, které mají silný sociálněpolitický kontext.

Koketování s designem pěkně reprezentuje například židle s mobilními prsty, která funguje coby samostatný objekt, i jako funkční produkt. A potvrzuje, že hranice mezi artem a užitým uměním se stírají všude na světě.

Mobilní křeslo, které navrhnul Pedro Reyes.

1.

Gauč k zachumlání

do Miami ty nejlepší kousky nábytku ze své země a návštěvník tak mohl

Nejfotogeničtějším produktem letošního Design

obdivovat aktuální produkty, ale

Miami byla bezesporu růžová křesla vzešlá

především žasnout nad geniálními

z kolaborace amerického umělce jménem KAWS

nápady brazilských rodáků, jako byl

a brazilských designérů Fernarda a Humberta

Oscar Niemeyer nebo Sérgio Rodrigues.

Campanových. Hravý a optimistický design láká

Jejich nadčasové židle, taburety nebo

nejen ke zveřejnění na Instagramu, ale hlavně

stoly jsou dnes žádanými sběratelskými

k nekonečnému lenošení. Inspirací pro sedačky

artikly, za které jsou zájemci ochotni

byly postavičky z kreslených seriálů a popkultura

platit horentní sumy. Většina nábytku

obecně, ostatně to je pro KAWSe typický zdroj

vznikla v polovině 20. století jen v malých

nápadů. Spolupráce s rodáky ze São Paula,

limitovaných kolekcích a například slavné

bratry Campanovými, je pak dalším příkladem

dřevěné Rodriguesovo křeslo Benjamin

úspěšného prolnutí umění a designu, které je

Chair existuje jen v šedesáti exemplářích.

momentálně čím dál oblíbenější.

Z novinek nás nejvíc chytlo za srdce „nebezpečné“ křeslo Pinda Chair

2.

Sláva ikonám

z roku 2014 od Carlose Motty. Pěkná upomínka faktu, že v divoké Brazílii

Ze žhavé Brazílie pochází i druhá opěvovaná udá-

je třeba mít se na pozoru, i když jste

lost letošního veletrhu. Galerie Espasso přivezla

jen obyčejné křeslo.

Nebezpečné křeslo z roku 2014 představila galerie Espasso.

22 ESTATE  STUDIO  DESIGN

Sabine Marcelis navrhla pro Fendi sérii fontán.

4.

S Pradou na baru

5.

Trochu jiné fontány

Pro Design Miami je typické, že návštěvníky láká

Druhým synonymem pro italský fashion high-end

do různých galerií a hotelů rozesetých po celém

je vedle Prady bezpochyby Fendi. Ani tato značka,

městě. Volba atraktivní lokace je pro úspěch

založená v roce 1925 v Římě, nemohla na pobřeží

značky zásadní, a proto se ty nejznámější brandy

Atlantiku chybět. Na rozdíl od pop–upu Prady ak-

předhánějí v tom, na jaké cool místo vás vezmou.

centující archivní design vsadila na nové produkty.

Italský matador módy Prada se letos trefil do

A nutno říct, že fontány, které předvedla, patřily

největší devízou. Značka Fendi je s vodním živlem

černého, když si vybral stylový hotýlek Freehand

k tomu nejlepšímu z celého letošního ročníku.

spojována od nepaměti, už před čtyřiceti lety

Miami, který se pyšní tím nejkouzelnějším pool

Navrhla je Sabine Marcelis a podařilo se jí vyrobit

se nechala inspirovat starodávnými římskými

barem ve městě. Prada vsadila na nábytek ze

elegantní, působivé a na pohled luxusní objekty,

pítky, když do světa pouštěla svoji ready to wear

40.–60. let minulého století, který pro značku

kterými by se mohla pyšnit ta nejhonosnější

kolekci. Letos se tak pomyslně navrátila ke svým

vybral umělec Theaster Gates. Retro estetiku

zahrada. Dílo sice fontány na první pohled vůbec

kořenům a možná i mimoděk akcentovala téma,

doplnily obrazy Afroameričanů, které budou od

nepřipomíná, ale právě tato nejistota v otázce

které čím dál víc rezonuje nejen ve světě designu,

ledna 2019 k vidění v milánském Prada muzeu.

identifikace toho, na co se vlastně díváte, je jeho

tedy téma vody a jejího nedostatku.

DESIGN  STUDIO  ESTATE 23

Plynutí času podle Grand Seiko The Flow of Time byl vánoční dárek Americe od japonského horologického velmistra Grand Seiko. Ten v prosinci poprvé na Design Miami nabídl vhled do jednoho z nejpřesnějších hodinkových strojků Spring Drive, jenž kombinuje mechanické komponenty, ale k regulaci využívá elektrickou i magnetickou energii. Na instalaci designéři z TAKT PROJECT nechali do akrylu zalít jeho komponenty jako můstky, číselník, pero nebo vlásek, a symbolicky tak zastavili tok času v sedmeru transparentních objektů připomínajících vázy.

24 ESTATE  STUDIO  DESIGN

Značka Calico Wallpaper se koncentruje na tapety.

MIAMI DESIGN DISTRICT Miami bylo ještě před pár lety symbolem zašlé slávy. Na předměstích řádily ozbrojené gangy, přistěhovalci převyšovali počet starousedlíků a nevzhledné plechové krabice sloužící jako nákupní centra nebo restaurace ničím vkusným nevynikaly. Nedávno ale došlo k radikálnímu obratu, a to i díky ambicím místního developera Craiga Robinsona. Ten se rozhodl nevábné plochy určené k zástavbě zaplnit tou nejlepší současnou architekturou a vytvořit tak novou, životaschopnou a atraktivní čtvrť, která bude nejen lákat turisty, ale i inspirovat střední třídu k návratu na předměstí. Plán mu vyšel, a ačkoliv zde stále potkáte bagry a jeřáby, je jasné, že Miami Design District je něco víc než neosobní změť sklobetonových výškových domů.

DESIGN  STUDIO  ESTATE 25

6.

Umění na zdi

Calico Wallpaper, značka exkluzivních tapet založená v roce 2013 v Brooklynu, si i za krátkou dobu své existence dokázala vydobýt významné postavení a respekt. Sází na neotřelé materiály, vzory, ale hlavně prvotřídní kvalitu. Produkty z dílny Rachel a Nicka Copových jsou zkrátka svébytnými uměleckými díly, díky nimž získá interiér osobité fluidum. V Miami představilo Calico svoji spolupráci s designérem Phillipem Malouinem, mladým a nadějným Anglo-Kanaďanem. Výsledkem je kolekce Color and the Shape inspirovaná prací malíře Henri Mattise. Netradiční přístup k tapetám tady nabádá k experimentu a hře, jednotlivé kousky jsou totiž různě utržené, mají rozdílné velikosti i tvar. Majitel si tak může finální dojem doladit podle svých představ a výsledkem bude vždy působivý originál.

7.

Ve jménu přírody

Nizozemská značka Mooi tradičně sází pro premiérové představení svých produktů na italské Milano. Letos ale udělala výjimku a do

Lampa v podobě masky od Mooi

Miami přivezla zbrusu novou kolekci nástěnných lamp, pod nimiž je podepsáno studio Kranen / Variace na Alvara Aalta od Ateliéru Biagetti

Gille ještě před dubnovým Salone del Mobile.

Lampa připomínající obřadní masky primitivních kmenů vzbuzuje úctu i respekt a na zeď si ji pověsí pravděpodobně hlavně milovník přírodních národů. Ostatně pro Mooi je sázka na naturálnost a florální motivy typická, takže se není čemu divit.

Holandští designéři Jos Kranens a Johannes Gile jsou velkými recesisty, jak dokládá nejen tato práce, ale třeba i židle z roku 2016 s držákem na lahev vína.

8.

Odvážná kolaborace

Ateliér Biagetti se poprvé spojil se značkou Louis Vuitton. Výsledem je moderní a nadčasový stůl, jehož tělo může zkušeným znalcům designu vzdáleně připomínat tvary ikonické vázy Alvara Aalta. Linie stolu pojmenovaného Anemona jsou ale dle autorů odvozeny od vln Jaderského moře a záhybů kostýmů ze slavné opery La Scala. Buď jak buď, dynamické tvarosloví je dechberoucí a zaslouží si chválu i za volbu materiálů, tedy kůže a tekoucího laku.

26 ESTATE  STUDIO  DESIGN

9.

Polský zázrak

Posledním designérem, jehož práce nás v Miami zaujala, je Polák Marcin Rusak. Jeho aktuální kolekci Perma vystavila britská galerie Sarah Myerscough a bylo co obdivovat. Polský designér vsadil na materiál, který je v jeho domovině po léta velmi populární. Pryskyřice se prodává v obchůdcích podél dlouhé hranice s Baltem a v podobě šperků zdobí celé generace našich sousedů. Rusak pryskyřici ale použil v zásadně odlišném konceptu, navrhl z ní atypické, tvarově téměř experimentální kusy nábytku, které vyniknou jako sebevědomé solitéry. Do jednotlivých kusů zalil květiny a upomenul tak na schopnost materiálu konzervovat stopy času. Design s přesahem, souvislostmi a myšlenkou. ▪

Polský design v Miami

Kolekce Perma od Marcina Rusaka

28 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 29

CITY

CABIN SOBĚSTAČNÝ OSTROV

DIVOČINY VE MĚSTĚ Nenucená jednoduchost přírodních materiálů, důraz na komplexní udržitelnost stavby, zapracování pokročilých úsporných prvků a zachování autentičnosti identity obyvatele. To vše charakterizuje projekt městské chaty ze Seattlu.

Připravil: Radomír Dohnal, Foto: Aaron Leitz

30 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

Šest desetiletí soustavné kvalitní práce v obo-

„A jediné, o co byl pořád zájem, byly projekty

Odkaz původních kultur

ru, to už je slušná kariéra. Však také Jim Olson,

rezidenční bytové výstavby.“ Jim Olson se tedy

Projekt City Cabin přitom dokonale odráží

člen FAIA, Amerického institutu architektů,

průběžně zdokonaloval v tom, co dělal od dob

identitu klienta, tedy klientky. Tou je etnografka

patří mezi špičky tamní scény. A i když bychom

studií. Jeho rukopis nese silný důraz na přírodní

Melissa Haumerson, Olsonova dobrá známá.

dnes opravdu všechny projekty jeho studia

materiály, pojetí dřeva jako centrálního prvku

Padesát let vzájemného profesního kontaktu je

Olson Kundig nejspíš spočítat nedokázali, jeho

konstrukce a koncentruje se na přímé linie

sblížilo natolik, že pro architekta nebyl problém

první zmínit musíme, protože dodnes formuje

a široké výhledy. „Jeho nákresy přitom vždycky

trefit se do konkrétního vkusu. Nynější majitel-

celou jeho profesní dráhu. Je to už nějaký pátek,

připomínají oázu, jsou plné zeleně,“ říkají

ka si přála obydlí, které by dokázalo čerpat

co osmnáctiletý Olson studoval druhý ročník

o návrzích Olsonových projektů kolegové.

z odkazu původních domorodých kultur a vneslo

Univerzity ve Washingtonu. A řešil problém

Příroda jej totiž inspiruje a jeho klientům se to

do města kus osobité zeleně. Prostě aby vytvo-

s ubytováním. Rodiče mu tehdy přenechali

líbí, což dokazuje i nedávná realizace City Cabin,

řilo mezi asfaltem a betonem běžné zástavby

malou rodinnou chatu v lesích u Puget Sound,

která se trochu netradičně nenachází v lese, ale

soukromý smaragdový ostrov. Krajinářskou pra-

kde mohl pobývat. S nákladem 500 dolarů

ve městě.

xi v tomto případě architekt přenechal oborové kolegyni Renee Boone, na níž už byla tvorba

a využitím služeb místního tesaře ji dokázal přebudovat v hnízdo s dokonalou koncepcí

Chata, která stojí ve městě

zahrady v místě, které bylo původně zbavené

otevřeného prostoru. A nic jiného vlastně dělat

Přesněji řečeno, nachází se uprostřed města

vegetačního pokryvu.

nepřestal. Nejen že zhruba každých deset let

Seattle, v husté řadové zástavbě. Na první

tuto chatu přebuduje do nové podoby, ale stále

pohled to ale nepoznáte. Architekt zůstal

Kde vzít les? Vysaďte si jej

navrhuje desítky jiných podobných realizací,

věrný svému stylu a na parcele o 550 metrech

Jak v tomto případě dosáhnout za minimální čas

které vychází z tohoto původního modelu.

čtverečních vytvořil jednoúrovňovou kompaktní

maximálního efektu, když na les nemůže dům

Stejně jako aktuální City Cabin. Teď už tak

chatu s využitelnou plochou 220 metrů. „Je

čekat desítky let? Přesazením již vzrostlých

činí jako architekt proslavený po celém světě.

to rozměr, který osobně preferuji,“ říká Olson.

různověkých stromů, které svými korunami

Teoreticky mu v tom pomohla i hospodářská

Ústřední ideou celé stavby je totiž udržitelnost,

na pozemku vytvořily zastiňující kaskádu.

krize v osmdesátých letech.

soběstačnost. Obyvatel tu má najít vše, co je

K nim pak Boone přidala keře a rostliny, které

k životu nezávislému na vnějších zdrojích

dílem plní roli estetickou i funkční. Zahrada

O projekty rodinného bydlení

skutečně potřebné. Systém obnovitelné ener-

kolem domu je tak částečně konzumovatelnou

bude zájem pořád

gie, vodu a stín. Tedy věci, které mají váhu,

permakulturou, doplněnou o kaskádu jezírek,

„Tehdy se totiž ve Státech zařízlo financování

ať už se nacházíte uprostřed hlubokých

které plní i funkci kořenové čistírny. Zdrojem

všech velkých městských projektů,“ vysvětluje.

hvozdů nebo v městské džungli.

vody a závlahy je tu vodosběrný systém, který

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 31

32 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

nese střecha domu. A tím se dostáváme k vlast-

která je mírně předsunutá před jádro obytné

vnějšímu okolí. Tuto úlohu na sebe ale vzaly

ní stavbě City Cabin, která vychází ze svého

části, se nachází kolektory pro ohřev užitkové

celostěnné komplety oken směřující do zahrady.

prostředí.

vody. Součástí interiéru je podlahové vytápění,

Vzhledem k tomu, že ta obstupuje dům ze

geotermální pumpa a také rekuperační jednot-

tří stran, je v interiéru dostatek přirozené-

Kovový skelet, dřevěná kůže

ka. Tyto technické náležitosti pak posouvají

ho světla. Dojem světlosti zdatně utužuje

Čeho si všimnout? Nenápadného detailu

celkovou bilanci domu směrem k neutrální

i kreativní práce s barevnými tóny dřeva.

tenké vrstvy galvanizované oceli, která vytváří

spotřebě. Vnější pojetí udržitelnosti, dané

Vrstvené profily stropních trámů dokonale

fyzickou oporu celé konstrukce. Nepravidelné

soběstačnou zahradou ve spojení s tím, co City

ladí s obložením stěn a na ně plynule navazuje

překrývající se kvádry vymezené touto nosnou

Cabin chová uvnitř, tak činí celý dům v kontextu

zakázkový nábytek šitý na míru celé City Cabin.

strukturou definují členitou stavbu v prostoru.

ospalého Seattlu výjimečným. Architekt si dal

Při prohlídce vás možná zaujme nezvykle tmavé

Je to ale skutečně jen detail, protože k těmto

ale hodně záležet na tom, aby moderní součásti

dřevo pokrývající kuchyňský ostrůvek a jídelní

prvkům se upíná dřevěná fasáda s výraznými

ekologického bydlení nenarušovaly přirozený

kout. To je opravdu originální kousek, jedná se

částmi glulamových bloků. Ta je těžištěm celého

a klidný charakter bydlení.

totiž o 2700 let starý masiv douglasky, která zapadla do bažin v nedalekém Skagit Valley.

objemu stavby. Dřevěné stěny jsou třívrstvé, s izolační vložkou z křemičité bavlny. Navenek je

I ve městě můžete mít kousek divočiny

Majitelka Melissa Haumerson si nezakládá na

ponechán rustikálně hrubý povrch tmavého mo-

V interiéru by nás neměl překvapit vysoký

zbytečné okázalosti, je ráda, když má vše své

řeného cedrového dřeva, dovnitř však expandu-

strop, minimálně v části nad společenskou

místo. Na cestách už ale nasbírala hezkou řádku

je jen hřejivě světlá lakovaná borovice. Poměrně

místností, kde dosahuje výšky 4,8 metru.

exponátů, které by dokázaly naplnit po strop

často tu narazíme na jednoduché povrchy

Ostatní místnosti už jsou v tomto ohledu trochu

nejedno muzeum o domorodých kulturách.

z neupravené překližky. Není ale třeba ohrnovat

skromnější. Cílem bylo vytvořit optimální

Těmito úchvatnými kousky pak vdechla mimo-

nos, jak říká Olson: „Při správném použití je

dimenzi volného a otevřeného prostoru, ve

řádnému domu život. Jak říká Jim Olson:

tento materiál stejně hodnotný jako mramor.“

kterém nebude mít člověk pocit stísněnosti. Je

„City Cabin je příkladem toho, jak můžete

Chce to jen vidět krásu v obyčejných věcech.

totiž těžké, alespoň formálně, udržet kompaktní

žít ve městě, aniž byste spotřebovávali

Právě toho si autor velmi váží na historické

design stavby a přitom ji široce zpřístupňovat

jeho zdroje.“ ▪

japonské architektuře, jejíž zdánlivou strohostí se nechává inspirovat. Klíčové pro stanovení materiálového optima je podle něj nejen hrubá hmota vyčíslená plochou, ale i užité tloušťky materiálů. Patrné je to na zastiňujících roštech, markýzách anebo na stropních obkladech.

Neutrální energie, pasivní standard Dřevo, které je z principu přírodní, recyklovatelný a obnovitelný stavební materiál, tu nejen vizuálně hraje prim. Olson se postaral o to, aby dřevo pocházelo z certifikovaných zdrojů a nedalekých lokalit, nepotřeboval exotiku ze zámoří. Chtěl totiž cíleně snížit uhlíkovou stopu celé stavby, aby ji přiblížil ideálu zelené oázy. K tomu vydatně napomáhají i další na první pohled nepostřehnutelné prvky. Důsledná izolace vnitřní obálky stavby, třívrstvá okna – to vše posouvá City Cabin blíže k pasivnímu standardu. Je to dům, který energií rozhodně nemrhá, sám si ji vyrábí.

Nezávislost na prvním místě Střešní instalace solární elektrárny zajišťuje dostatek energie pro běžný provoz. Nad garáží,

v ývo j, v ýro ba, real i z ace

EXKLUZIVNÍ DVEŘE A SKRYTÉ ZÁRUBNĚ WWW. DORSIS.CZ

34 ESTATE  STUDIO  UMĚNÍ

WILLEM VAN WEEGHEL

Na hraně řádu a chaosu

UMĚNÍ  STUDIO  ESTATE 35

Co se nevyvíjí, je odsouzeno k zániku. A vývoj rovná se pohyb. Právě ten zvolil holandský umělec Willem van Weeghel na počátku své tvorby jako jedinečné vyjadřovací médium. Významný představitel kinetického umění kombinuje malbu s počítačem programovanou mechanikou a uctívá pohyb jako opak statické konzervovanosti. Jeho osobitá plátna pod názvem Dynamic Structures můžete obdivovat v Ženevě do 6. února.

Připravila: Adéla Rusňáková, Foto: archiv

A kde jinde by mělo mít van Weeghelovo umění místo než ve švýcarské pobočce M.A.D. galerie, jejíž název v sobě skrývá slova Mechanical Art Devices. Umělcova cesta k moderní interpretaci kinetické tvorby započala už na studiích na amersfootské akademii, kdy Holanďan zkoušel nejrůznější polohy jednotlivých segmentů ve snaze přijít na nejlepší kompozici svého obrazu. Došel však k prozření, že touží, aby divák viděl ne jednu finální, ale všechny, a byl tak součástí procesu vzniku umění.

Symbióza mezi uměním a technologiemi Vzory a polohy obrazců uvnitř obrazů se mění na základě proměnlivých rychlostí, které nedoprovází žádný rušivý zvuk. Choreografie uměleckého díla má tak až hypnotizující účinky na přihlížející, kteří obdivují, jak se z neuspořádaného chaosu vytvoří řád a finální zamýšlený symbol. Nejde o pouhou fascinaci obrazem, ale i technikou, s jejíž pomocí umělec pracuje. Van Weeghel překonává průměr nejen svým malířským nadáním a představivostí, ale i schopnostmi na poli inženýrství a prací se speciálními počítačovými programy.

Progresivní pohyb V kolekci šesti děl používá jemné barvy a jednoduché geometrické obrazce na menších i větších formátech. Ve sbírce zaujme především dvojice pláten s bílým podkladem z akrylu, s nímž van Weeghel bez výjimky tvoří. V prvním případě se v rámci díla s názvem Dynamic Structure 171113 osm tmavě hnědě zbarvených segmentů pohybuje ve čtyřech bodech, zatímco do Dynamic Structure 6618 Weeghel promítl červenou barvu a organický tvar kruhu. Neutuchající touha po vývoji a pohybu naplňuje i plodný podzim života dvaašedesátiletého umělce, který v současnosti pracuje na své zatím největší výzvě. Chce vytvořit zcela automatický inteligentní systém, který by nezávisle řídil kinetické kompozice. ▪

36 ESTATE  STUDIO  PRODUCT MIX

# Masivní litinový hrnec s poklicí k přípravě pokrmů vyžadujících dlouhou tepelnou úpravu Le Creuset Od 4490 Kč

# Lounge župan

z ručně tkaného kašmíru s jemnou strukturou Hermès 72 990 Kč

LIVING # Kreativní plastové houpací křesílko Spun.

Vhodné i k venkovnímu použití Magis 12 810 Kč

# Minimalistický kávový stolek z lakované oceli.

K dostání v několika výškových provedeních freistil Rolf Benz Info o ceně na vyžádání

PRODUCT MIX  STUDIO  ESTATE 37

# Kuchyňský robot s odklopnou hlavicí a vyměnitelnými nástavci Artisan Kitchen Aid Od 12 990 Kč

# Bezdrátový přenosný reproduktor se silikonovou úpravou Soundlink Micro Bose 2990 Kč

CORAL BARVA ROKU 2019 Verdikt autority na poli barevných trendů byl vynesen: odstínem roku 2019 podle Pantone je optimistická Living Coral. Korálová se zlatavým podtónem střídá loňskou korunovanou jedničku, intenzivní modrofialovou Ultraviolet, kterou ale přece jen lehce odsunula do pozadí jasně žlutá.

Připravila: Jitka Krulcová, Foto: archiv

# Hrubší vlněný běhoun v rustikálním designu z kolekce Canevas Geo Gan 57 960 Kč

PŘEDPLAŤTE SI ČASOPIS ARCHITECT+ ZA 900 KČ A ZÍSKEJTE DÁREK AKCE + ART OF LIVING předplatné ZDARMA Nový časopis o designu,

F/ W 2018

95 CZK • 4,50 € • 3,50 £

Trend Alert 2019

Wabi-Sabi, disco, mramor a spol.

umění a architektuře.

Challenge Architektura, která překonává (nejen) sama sebe

Server Demirtaş Stvořitel

+ Chairstory:

8x Ikonické židle a jejich příběhy

PŘEDPLATNÉ NA WWW.ARCHITECT-PLUS.CZ PLATÍ PŘI OBJEDNÁNÍ DO 28. 2. 2018 A ÚHRADĚ PŘEDPLATNÉHO DO 15. 3. 2018

www.architect-plus.cz

architect+

architectpluscz

SOLITÉR  STUDIO  ESTATE 39

Dřevěné origami

Na některé věci zkrátka musí uzrát čas – a nemáme teď na mysli víno. Legendární křeslo Taliesin 1 z pera proslulého architekta Franka Lloyda Wrighta, někdy přezdívané dřevěné origami, se zpočátku nesetkalo s pochopením. Italská značka Cassina jej v osmdesátých letech minulého století uvedla na trh, aby byl Taliesin záhy stažen z prodeje pro přílišnou avantgardnost. Nyní, po dlouhých osmadvaceti letech, je ale tato geometrická esence dokonalosti znovu v prodeji. Progresivní design z roku 1949, tvořený přiznanými sklady bukové překližky, byl lehce zjednodušen a v nabídce je v původním provedení se vzhledem třešňové dýhy, jež lze ponechat v přírodním tónu nebo namořit načerno. Na oslavu uvedení křesla do prodeje Cassina navíc představila limitovanou kolekci 450 křesel, dostupných ve třech sytých barvách čalounění – burgundské, petrolejové a tmavě modré, které plynule přecházejí i na dřevo a sjednocují tak celý nábytkový kus.

Cassina 117 000 Kč

Připravila: Adéla Rusňáková, Foto: Cassina

ESTATE STRATEGIE Investice, Finance, Byznys

REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI Str. 42 Novinky Str. 44 Trend: Střední Čechy jako nový ráj developerů?

Str. 48 Developerský projekt měsíce: Rezidence Palata Str. 52 Investiční destinace: Černá Hora KOMERČNÍ NEMOVITOSTI Str. 54 Novinky Str. 56 Téma: Komerční reality a rok 2018

&

42 ESTATE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  NOVINKY

Praha

CPI začala prodávat byty v Březiněvsi Prodej hned dvou projektů zahájila na konci roku 2018 realitní skupina CPI Property Group. Prvním z nich je čtvrtá etapa rodinných domů Březiněves, která zahrnuje třicet nových domů. Už v minulosti CPI v lokalitě vzdálené třináct kilometrů od Prahy úspěšně prodala pětasedmdesát domů z předchozích etap. Nové byty CPI začala prodávat v rámci projektu NODE – byty Lehovec. Osmipatrový dům na pomezí ulic Kolbenova a Poděbradská má být dokončen v prvním čtvrtletí příštího roku a celkem nabídne 136 bytů s dispozicemi od 1+kk po 3+kk.

SKANSKA BUDE STAVĚT NA BEROUNSKU Společnost Skanska Reality koupila pozemek v centru Loděnice na Berounsku. Na parcele o rozloze 1,1 hektaru, kde byly v minulosti hospodářské budovy, developer plánuje výstavbu bytových domů se stovkou bytů, několika komerčními jednotkami a také prostory pro občanskou vybavenost.

Skanska Reality koupila pozemek pořízením stoprocentního obchodního podílu ve společnosti SPV Centrum Loděnice, která byla jeho dosavadním vlastníkem. Jde už o druhý projekt Skansky za hranicemi Prahy, loni firma získala pozemek v Libčicích nad Vltavou.

JRD MÁ ZA SEBOU REKORDNÍ ROK Loňský rok se do historie developerské společnosti JRD zapíše jako rekordní. Firmě se povedlo i přes komplikovanost procesu získat v hlavním městě pravomocná územní rozhodnutí hned k osmi projektům. Podle výkonného ředitele Martina Svobody byla JRD úspěšná u úřadů například v případě projektů Green Port Strašnice, Na hvězdárně Třebešín, Rezidence Michelangelova nebo Touškovský háj. Všechny zmíněné projekty chce JRD začít stavět ještě v letošním roce.

NOVINKY  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 43

Praha AALTO CIBULKA NABÍZÍ VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY Rezidenční projekt Aalto Cibulka, který staví developerská společnost YIT v pražských Košířích, hlásí dokončení hrubé stavby. Firma zároveň nabídla potenciálním zájemcům o bydlení ve finském stylu možnost virtuální prohlídky bytů. Aalto Cibulka vyrůstá na místě bývalého brownfieldu v Praze 5 nedaleko parku Košíře-Motol. Dům ve tvaru vlnovky zahrnuje 250 nízkoenergetických bytů v dispozicích

Byty Crestylu za Prahou JDOU NA DRAČKU

1+kk až 5+kk o velikostech až do 156 metrů čtverečních.

S dokončením se počítá na konec roku 2019.

Obliba bydlení za hranicemi hlavního města i kvůli astronomickým cenám v širším centru metropole roste. Podle developerské společnosti Crestyl to dokazuje zájem o její dva mimopražské projekty ve Vysokém Újezdu a v Berouně. V prvně jmenovaném už Crestyl vyprodal všechny nabízené jednotky, a to i přes skutečnost, že stavba má být dokončena až v příštím roce.

Z poloviny je vyprodána také první etapa projektu Berounská brána – Crestyl proto urychlil přípravné práce na zahájení výstavby etapy druhé.

PRAHA jako developer? Město začíná činit konkrétní opatření

METROPOLE upadá do krize nájemního bydlení

Předvolební plány stran, které počítaly s výstavbou městských bytů

Bytová krize v českém hlavním městě se postupně přesouvá ze segmentu

v metropoli, začínají nabírat konkrétnější obrysy. Podle prvního náměstka

výstavby a prodeje bytů do oblasti nájemního bydlení. Upozorňuje na to šéf

primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka ze strany Spojené síly pro Prahu

Asociace developerů ČR Martin Vachek. Ceny nájemného podle něj už loni

by Praha měla mít vlastní developerskou společnost zajišťující jak výstavbu

výrazně rostly a stejný trend se dá očekávat i letos. Důvod je jasný: Stále

obecního bydlení, tak například školských zařízení a jiných veřejných staveb.

méně lidí dosáhne na vlastní bydlení, a je tak nuceno spokojit se s nájmem.

Hlaváček se odkazuje na západní města jako Mnichov, která mají s městskou

Na trhu se to začíná projevovat nedostatkem nájemních bytů a v důsledku

výstavbou pozitivní zkušenosti. Současně magistrát připravuje analýzu

toho také rychlým růstem jejich cen. Ty se v daném segmentu v posledních

volných pozemků vhodných k výstavbě.

třech letech zvýšily o 39 procent na průměrných 16 704 korun za měsíc.

44 ESTATE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  TREND

NOVÝ RÁJ DEVELOPERŮ?

STŘEDNÍ ČECHY, ZEMĚ ZASLÍBENÁ Metr čtvereční novostavby za sto tisíc korun, starší byty naceněné velmi podobně, ceny nájmů letící strmě vzhůru. Konstelace, jíž si užívají majitelé bytů a investoři, kteří nakoupili včas, Pražany hledající vlastní bydlení nicméně nadšením nenaplňuje. Vede to k tomu, že vhodnou realitní investici hledají za hranicemi hlavního města. Právě střední Čechy jsou tak nyní – co se týká nové bytové výstavby – jednou z nejaktivnějších oblastí v České republice.

Připravil: Lukáš Vincent, Foto: archiv

TREND  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 45

Pět let dominovala Praha českému trhu s novo-

bydlení za poloviční cenu, než za jakou by takový

populace za hranice hlavního města s nejvyšší

stavbami, až v loňském roce o svou sérii podle

standard pořídili v Praze. Do práce mohou snadno

pravděpodobností bude pokračovat, v Praze

stávajících dat přišla. Zatímco totiž v hlavním

dojíždět, veškerou občanskou vybavenost přitom

se totiž ani ve střednědobém výhledu zásadní

městě bylo za prvních deset měsíců loňského

mají přímo ve svém bydlišti,“ říká Viktor Peška,

obrat na trhu nemovitostí nerýsuje, ačkoliv nová

roku dokončeno 4315 bytových jednotek, v jeho

obchodní ředitel skupiny Crestyl. Pražské ceny

pražská koalice slibuje, že odblokuje a zrychlí

okolí – Středočeském kraji, jež hlavní město

nemovitostí jsou zkrátka pro střední příjmové

povolovací procesy. V současnosti povolovaných

obklopuje – to bylo o 1500 bytů více. Data ČSÚ

skupiny aktuálně příliš vysoko visícím ovocem,

2500 bytů ročně nedokáže pokrýt ani obnovu

jasně ukazují posun vyvolaný nedostatkem bytů

naproti tomu příležitosti ve středních Čechách

fondu, nemluvě o reflektování proměn ve

v Praze a jejich vysokými cenami. Kupující vzali

jsou stále dosažitelné.

společnosti, jako je počet růstu jednočlenných

útokem spádové oblasti aglomerace a developeři

domácností nebo demografické projekce,

jim s nadšením vyhověli. Spokojeni jsou všichni.

Bude se cenová epidemie šířit?

podle nichž by se do roku 2030 mělo do Prahy

Kupující dosáhnou na větší nebo levnější byt,

Jinými slovy, podle dat společností Trigema, Skan-

přistěhovat několik desítek tisíc nových obyvatel.

na developera mezi jiným čeká mnohem snazší

ska a Central Group spoří průměrný Pražan na byt

Odborníci se nicméně z dlouhodobější perspek-

povolovací proces. Mikroregiony jako Berounsko,

z lokálního průměrného platu 14,4 roku, zatímco

tivy shodují, že „cenová nákaza” z Prahy časem

Kladensko, Benešovsko nebo Mladoboleslavsko

Středočech o tři roky kratší dobu. Středočeši

přeskočí i na Středočeský kraj. „Vzhledem

tak zažívají renesanci zájmu a jsou častým cílem

navíc mohou stále poměrně efektivně využívat

k tomu, že nová nabídka v roce 2018 převyšuje

spanilých jízd zájemců o bydlení. Většina pláno-

pražské pracovní příležitosti, a to i přes to, že

ceny dosud volných bytů, lze předpokládat,

vaných bytů se tak aktuálně prodává ještě před

Praha na rozdíl od srovnatelných metropolí

že Středočeský kráj má zvyšování cen ještě

dokončením a ležáků je na středočeském trhu

v regionu, jako je bavorský Mnichov nebo rakous-

před sebou,” komentoval situaci v minulosti

novostaveb skutečně málo. „Výhoda těchto lokalit

ká Vídeň, nemá příliš fungující systém dopravy,

pro server iHned.cz František Brož, analytik

je jednoduchá – pokud si zájemci vyberou místo

především záchytných parkovišť. Tyto by přitom

portálu cenovamapa.org. A opravdu,

s dobrou infrastrukturou, jako je například Beroun

mohly bydlení ve středních Čechách do budoucna

nejatraktivnější oblasti Středočeského

nebo Vysoký Újezd, tak získají vysokou úroveň

ještě zatraktivnit. Trend přesouvání části pražské

kraje už cenově nabírají na tempu. ▪

ŠEST PROJEKTŮ ZA PRAHOU, KTERÉ BY VÁS MĚLY ZAJÍMAT

46 ESTATE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  TREND

Vysoký Újezd

1.

Kde: Vysoký Újezd | Developer: Crestyl Rezidenční projekt Vysoký Újezd citlivě navazuje na původní vesnici stejného jména a je ideálním bydlením pro všechny, kteří hledají klidný styl života na dosah Prahy a veškerých služeb. Rodinné domy, byty a pozemky jsou budovány s dlouhodobou vizí, na jejímž konci je jedna z nejmodernějších obcí v okolí Prahy. Mezi hlavní výhody bydlení ve Vysokém Újezdu u Prahy patří blízkost Prahy s dojezdovou dobou 15 minut. Zároveň obec leží uprostřed krásné přírody chráněné krajinné oblasti Český kras. Projekt nabízí 28 bytů , 32 řadových domů a 34 designových dvojdomů.

Termín dokončení je plánován na podzim roku 2019. Kromě zmíněných možností je zároveň možné koupit si od developera také pozemky určené pro vlastní výstavbu.

2.

Bytový dům Na Okrouhlíku Kde: Mělník | Developer: TIS &Co. Do segmentu opravdu dostupných nemovitostí patří byty v Bytovém domě Na Okrouhlíku v širším centru Mělníka. Toto středočeské město na soutoku Labe a Vltavy skrývá podle odborníků dlouhodobě nevyužitý potenciál a byty zmíněného projektu v cenových kategoriích od jednoho do necelých čtyř milionů korun by mu tento potenciál mohly pomoci naplnit. Dvacetitisícové maloměsto leží třicet kilometrů od severního okraje Prahy, má velmi solidní dopravní spojení s hlavním městem, historické centrum i atraktivní polohu směrem k outdoorovému využití volného času na horách na severu Čech.

3.

Primavera Kde: Úvaly | Developer: Jaro Real Šestačtyřicet vilek na jižním okraji Úval, jen šestnáct minut od Černého Mostu vyrostlo a ještě vyroste v rámci Vilové čtvrti Primavera. Projekt, který v posledních dvou letech získal Cenu odborné poroty Středočeského kraje patří spíše do prémiového segmentu nemovitostí, jeho největší výhodou je vedle blízkosti Klánovického lesa i kompletní infrastruktura obce s několika mateřskými školkami, zdravotnickým zařízením a komplexní nabídkou obchodů.

TREND  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 47

Rezidence Velká brána

4.

Kde: Horoměřice | Developer: Horizon Holding Horoměřice jsou jakási geografická princezna Koloběžka. Součástí Prahy už nejsou, projekt Rezidence Velká Brána nicméně k Praze a její západní části v podobě Suchdola či Lysolají těsně přiléhá. V projektu, který tvoří sedm obytných a jedna polyfunkční budova, je v tuto chvíli volná poslední desítka bytů všech parametrů, od osmadvacetimetrové garsoniéry po téměř devadesátimetrový byt 3+kk. Noví obyvatelé rezidence se mohou těšit na moderní bydlení v klidu a zeleni, ze kterého to nicméně mají do centra Prahy zhruba pětadvacet minut a do centra Londýna či Paříže – skrze letiště Ruzyně, samozřejmě – jen o dvě hodiny dále.

5.

Loreta Homes Kde: Pyšely | Developer: Sladek Group Bydlení uprostřed zeleně v Posázaví nabízí soubor jedenatřiceti

rodinných domů v rámci projektu Loreta Homes Pyšely. Projekt developera Sladek Group vytvořený ve spolupráci s Free Architects sází ve vyšším standardu především na dobrou dostupnost Prahy, která je vzdálená dvacet minut cesty autem po dálnici D1 a polohu na okraji města Pyšely s prakticky kompletním systémem služeb.

Berounská brána

6.

Kde: Beroun | Developer: Crestyl Zatímco většina středočeských projektů cílících na pražskou klientelu vzniká na okraji měst a sází na sepětí s přírodou, Berounská brána od Crestylu se zaměřuje na lokalitu nedaleko centra města. V případě Berouna jde o šťastnou sázku. Historický střed téměř dvacetitisícového města s plnou občanskou vybaveností a patnáctiminutovou cestou do Prahy – respektive půlhodinovou v případě, že se necháte svézt vlakem – je opravdu exkluzivní lokalitou, v níž si zájemce z trojboje byty/řadovky/ dvojdomy nemůže vybírat příliš často. V tomto případě tak fakticky nejde o bydlení „za Prahou,” jako spíš nedaleko hlavního města. Berounská brána přináší skutečně plnoformátové bydlení a blízkost metropole je jen třešničkou na dortu.

48 ESTATE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

Rezidence Palata: Atraktivní bydlení v sousedství zahrady Kinských PRAHA 5

DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 49

50 ESTATE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

Bezpečná investice, ale i moderní bydlení s historickým centrem Prahy na dosah. Rezidence Palata spojuje oba tyto atributy a přidává ještě několik silných argumentů navíc.

Připravil: Real-Treuhand Reality s.r.o. a Company of Raiffeisenlandesbank OÖ, Foto: ADCstudio s.r.o.

Sehnat ideální bydlení na klidném místě a zároveň ve skvělé dopravní dostupnosti kulturního, společenského a sportovního vyžití je v Praze téměř nemožné. Výjimky ale samozřejmě existují a jednu z nich představuje projekt Rezidence Palata v Holečkově ulici na Smíchově, který se aktuálně nachází ve fázi těsně před dokončením. Unikátní stavba připomínající půdorysem šachovnici nabízí kromě menších bytových jednotek také exkluzivní apartmán s jižní terasou a dechberoucím výhledem na protější zelený svah Husových sadů. Architektonický koncept budovy, která vyrostla na místě po původní novorenesanční stavbě, je dílem předního českého architekta Jana Šestáka ze studia pha. Vychází ze specifického půdorysu stavební parcely, jejíhož tvaru bylo při návrhu a samotné stavbě maximálně využito. Název projektu odráží historii místa, kde kdysi stávala známá usedlost Dolní Palata. V nezastavěné části pozemku si rezidenti budou moci vychutnávat chvíle odpočinku v zahradě.

Ojedinělé provedení V osmipodlažním domě najdete pouhých jednatřicet bytových jednotek a jeden ateliér, což z Rezidence Palata činí projekt žádané komorní povahy.

K dispozici jsou zejména byty s menší výměrou, ale na své si přijdou i zájemci o bydlení ve velkorysejších prostorách, v nabídce nechybí ani jednotky s typizací 3+kk nebo exkluzivní byt 4–5+kk pro milovníky střešních prostor.

Posledně jmenovaný byt se prodává ve stavu shell & core, což umožňuje budoucím majitelům vytvoření vlastního, zcela originálního prostoru.

Promyšlené umístění rezidence dokazuje výborná dostupnost centra města. Tramvajová zastávka, odkud se dostanete za pět minut na Anděl, je vzdálena pouhé dvě minuty chůze od domu. Na Andělu najdete kromě metra také celou řadu obchodů, restaurací, kaváren i zábavy, ať už se rozhodnete zajít do kina, na lezeckou stěnu nebo do fitness centra. V blízkosti domu je také mateřská škola, lékárna nebo poliklinika. ▪

TY NEJLEPŠÍ VĚCI NEJSOU NA PRODEJ. THE BEST THINGS ARE NOT FOR SALE.

www.developersclub.cz

HLAVNÍ PARTNEŘI:

PARTNEŘI:

52 ESTATE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  INVESTIČNÍ DESTINACE

ČERNÁ HORA:

Znovuobjevená balkánská exotika Kdo hledá evropskou prázdninovou destinaci, kde si pořídit rekreační nemovitost, nemusí vybírat jen v tradičních zemích, jako jsou Španělsko, Itálie nebo Řecko. Nabízejí se i exotičtější možnosti: například Černá Hora. Na první pohled divoká země sousedící s Albánií nebo Chorvatskem je ve skutečnosti bezpečná a velmi vstřícná vůči cizincům.

Připravil: Jan Němec, Foto: Luštica Bay

INVESTIČNÍ DESTINACE  STRATEGIE / REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 53

Černá Hora patří mezi aktuálně nejžhavější kandi-

také dát si pozor na počet spoluvlastníků – mnoho

je možné nového majitele zapsat do katastru.

dáty na vstup do Evropské unie a má jednu velkou

Černohorců pracuje dlouhodobě v zahraničí, a tak

Potřeba je k tomu vedle kupní smlouvy také kopie

výhodu: Přestože na vstup do osmadvacítky tepr-

může být problém vlastníka zastihnout. Poté už

osobního dokladu, nejčastěji cestovního pasu,

ve čeká, už nyní se tady platí eurem. Země skýtá

následuje kontaktování majitele, případně jeho

a souhlas se zápisem od prodávajícího. V tomto

celou řadu lákavých destinací včetně krásných

zástupce, tedy realitního makléře, a vyjednávání

momentu se pak doplácí také zbytek kupní ceny

a nedotčených Dinárských hor, při hledání prázdni-

o ceně. Po dosažení základní dohody najatý

a nový majitel si může byt či dům převzít. Po

nové nemovitosti ovšem většina zájemců nejspíš

právník nebo notář sepíše kupní smlouvu a obě

nabytí nemovitosti lze zhruba do měsíce očekávat

zvolí některé z černohorských přímořských letovi-

strany ji podepíší u místního soudu. Vedle vyme-

návštěvu z místního finančního úřadu, který

sek. Nabízí se třeba Budva, původně řecká a poz-

zení nemovitosti a ustanovení o ceně by smlouva

stanoví daň z převodu nemovitosti. Její výše se

ději římská osada s řadou památek a rozsáhlým

měla obsahovat také další náležitosti: výši

obvykle pohybuje mezi dvěma a třemi procenty

turistickým zázemím včetně malebných písčitých

zálohy a způsob zaplacení zbývající části kupní

kupní ceny. Do jednoho měsíce je pak potřeba tuto

pláží s průměrně 220 slunečnými dny v roce. Další

ceny, časový harmonogram vkladu do katastru

daň úřadu uhradit. Co se dalších poplatků týče,

možností je starobylý Ulcinj nedaleko albánských

nemovitostí a u nových nemovitostí také třeba

je nutné počítat s náklady na advokáta, obvykle

hranic, rovněž oplývající bohatou historií a řadou

ustanovení o předání stavební dokumentace,

ve výši okolo 400 eur. Ověření podpisů na kupní

pěkných pláží, nebo města Tivat, Sveti Stefan

garancí a podobně.

smlouvě u notáře vyjde na dalších 80 eur. Každo-

či Sutomore.

ročně je pak třeba úřadům platit také daň Nízké daně a krátký proces

z nemovitosti, ta je ovšem v Černé Hoře

Postruská cenová normalizace

Podpis smlouvy je v procesu následován zapla-

poměrně nízká, obecně by se dalo říct, že její

Černá Hora měla v minulosti jednu zásadní

cením kupní ceny nebo složením zálohy, pak už

výše osciluje mezi 100 až 150 eury ročně. ▪

nevýhodu: Byla značně oblíbená mezi ruskými investory, kteří zde vyhnali ceny nemovitostí až na úroveň srovnatelnou třeba se Španělskem. To se ale v posledních letech mění, země přestává být pro Rusy zajímavou a postupně ji opouštějí.

Odráží se to právě i na cenách realit. Při koupi průměrného domu nebo bytu by tak v současné době zájemci mělo stačit něco mezi 60 a 150 000 eury. I v Černé Hoře ale samozřejmě existují luxusní developerské projekty, kde lze za nové apartmány či prázdninové vily zaplatit mnohonásobně více. Pro občany Evropské unie má Černá Hora velmi vstřícné právní předpisy.

Nákup bytů ani domů není nijak omezen, a to jak pro fyzickou, tak pro právnickou osobu. Poté, co si v některém z přímořských měst vyberete vysněný dům či byt, je postup poměrně jednoduchý. Jediný doklad, který ke koupi nemovitosti kupující ze zemí Evropské unie potřebuje, je cestovní pas.

Pozor na spoluvlastníky Jako první krok, který by zájemce o koupi černohorské nemovitosti měl podniknout, se doporučuje vyžádání aktuálního Listu vlastnictví od místního katastru. Z něj lze zjistit řadu důležitých věcí – kromě samotného vlastníka domu či bytu také třeba to, zda není nemovitost zatížena dluhy nebo pohledávkami či věcnými břemeny. Dobré je

Estate TIP Luštica Bay Developerský projekt Luštica Bay je jedním z nejzajímavějších záměrů v oblasti. Výstavba nového městečka si vyžádá investici ve výši více než miliardy eur a místní byty v apartmánových domech nebo privátní vily patří mezi nejluxusnější možnosti pořízení dovolenkové nemovitosti v Černé Hoře. Ačkoliv jde o zcela nový projekt vystavený takříkajíc na zelené louce nad Luštickým zálivem, architektura si zachovává poetického ducha typické černohorské zástavby. Kromě pláží a promenád počítá projekt také s rozsáhlou marinou a několika hotely – první byl uveden do provozu už loni v létě, spadá do pětihvězdičkové sítě Chedi a jde o teprve druhou realizaci značky na území Evropy. Součástí Luštica Bay je také mistrovské golfové hřiště designované Garym Playerem, které otevírá Černou Horu světové golfové scéně. Po dokončení bude v novém městečku k dispozici 500 domů a více než 1000 apartmánů v širokém rozpětí cen od 120 000 eur za menší apartmán po luxusní vily za 2,5 milionu eur.

54 ESTATE  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  NOVINKY

Komerční nemovitosti NEJVĚTŠÍ OBCHOD ČESKÉHO HOTELNICTVÍ: INTERCONTINENTAL MĚNÍ MAJITELE Česká investiční společnost R2G je od prosince novým majitelem pražského hotelu Intercontinental. Podle Hospodářských novin skupina hotel koupila od slovenské skupiny Best Hotel Properties spoluvlastněné investory z J&T za 225 milionů eur, tedy asi 5,8 miliardy korun. Společnost R2G Heritage, která Intercontinental ovládne, vznikla pod hlavičkou R2G právě pro tento účel.

Transakce má být vypořádána letos v lednu a je historicky největším obchodem v českém hotelnictví.

DRFG PŘIDALA DO PORTFOLIA DALŠÍ OBCHODNÍ CENTRA Skupina DRFG brněnského podnikatele Davida Rusňáka pokračovala loni na konci roku v expanzi v oblasti nákupních parků. Celkem v prosinci akvírovala dvanáct obchodních areálů, mezi jejichž hlavní nájemce patří řetězce Penny, Billa a Albert.

Prodávající strana byla zastoupena investiční skupinou Hunter a koupené obchodní parky se nacházejí mimo jiné v Praze na Černém Mostě, v Českých Budějovicích nebo v Plzni. Odhadovaná cena dosahuje zhruba jeden a čtvrt miliardy korun, její výši ale ani jedna ze stran transakce nechtěla zveřejnit.

BPD

DEVELOPMENT KOUPILA CUBE Kancelářská budova Cube v šestém pražském obvodu na konci roku 2018 získala nového vlastníka. Od investiční skupiny Peakside Capital ji koupila společnost bpd development miliardářů Vasila Bobely, Petra Pudila a Jana Dobrovského. Budova s celkem 21 500 metry čtverečními téměř kompletně pronajatých kancelářských prostor se prodala za blíže neupřesněnou cenu. Původní majitel Peakside Capital si nicméně obchod pochvaluje: Během dvou let, kdy kanceláře Cube vlastnil, se prý jeho investice zhodnotila velmi úspěšně.

NOVINKY  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 55

Komerční nemovitosti KOREJCI KOUPILI KANCELÁŘE U FLORENCE Kancelářskou budovu Florenc Office Center v Praze získala za 58 milionů dolarů, tedy asi 1,3 miliardy korun, finanční skupina Shinan Investment Corporation. Objekt, v němž sídlí česká divize poradenské společnosti KPMG, jihokorejská firma získala od ZDP realitního fondu. Budovu, která stojí nedaleko autobusového nádraží na Florenci, dosavadní majitel vlastnil od roku 2014 a nabízí celkem 11 000 metrů čtverečních administrativních ploch v deseti nadzemních podlažích. Objekt postavila v roce 2003 společnost AIG Lincoln.

PINKASŮV PALÁC vydražen za půl miliardy Pinkasův palác na pražské Kampě byl v prosinci v dosud největší nedobrovolné dražbě v Česku vydražen za 480 milionů korun. Vyvolávací cena byla o deset milionů nižší a dražby se zúčastnily dva subjekty, vítěz aukce si nicméně nepřál zveřejnit totožnost. Navrhovatelem dražby byla PPF Banka, nemovitost dosud vlastnila firma Artemis Property, která je zároveň zástavcem.

Celý objekt v současnosti prochází rozsáhlou rekonstrukcí.

PSJ V ÚPADKU Jihlavská stavební společnost PSJ je od prosince roku 2018 v úpadku. Insolvenční návrh na sebe opakovaně podala sama stavební firma kvůli platební neschopnosti. Počátkem listopadu uvedla, že eviduje bezmála 1500 věřitelů se závazky v celkové výši 1,6 miliardy korun. O řešení úpadku společnosti by věřitelé měli rozhodovat v dubnu. Soudu vedení PSJ sdělilo, že finanční ztráty společnost utrpěla na zakázkách v Rusku i v tuzemsku a jednání o nalezení finančního partnera byla neúspěšná.

ALLIANZ NAKUPOVALA NA PANKRÁCI, POPRVÉ SE PUSTILA NA PŮDU OFFICE OBJEKTŮ

Realitní divize finanční skupiny Allianz získala za 110 milionů eur, tedy zhruba 2,8 miliardy korun, kancelářské

Hodnota veškerého majetku PSJ činí

budovy Trimaran a City Element na Pankráci. Koupila je na konci loňského roku od rakouského developera

podle insolvenčního návrhu

S+B Gruppe. Díky zaplacené částce jde o jeden z největších tuzemských realitních obchodů loňského roku.

necelých 1,9 miliardy Kč.

Pro Allianz obchod představuje první investici do kancelářských budov v Česku, ještě letos by ale společnost chtěla nakoupit další podobné objekty.

56 ESTATE  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  TÉMA

KOMERČNÍ REALITY

A ROK 2018

Největší zájem investorů v oblasti komerčních nemovitostí loni přitahovaly v Česku kanceláře, což se odrazilo i na jejich cenách. Naopak ústup ze slávy znamenal rok 2018 pro segment nákupních center. Většina z nich už totiž má dlouhodobého majitele, a tak jednoduše není příliš co nakupovat.

Připravil: Jan Němec, foto: archiv

▶ OFFICE

RŮST POKRAČUJE

Bezmála 75 miliard korun utratili loni čeští i za-

klesající zájem o tuzemské komerční reality.

i srovnávací základna pro rok 2018 – extrémně

hraniční investoři za kanceláře, obchodní centra

Naopak. Aktivita investorů i jejich zájem

vysoký. „Přestože celkový objem uskutečněných

či průmyslové prostory v Česku. Podle realitní

o Českou republiku byly loni podle odborníků

transakcí v roce 2018 klesl, nelze to přisuzovat

poradenské společnosti Cushman & Wakefield

velmi vysoké. Důvodem poklesu je spíš fakt,

nedostatku zájmu o komerční nemovitosti

se tak celkový objem investic meziročně snížil

že před dvěma lety, tedy v roce 2017, byl objem

v Česku, to se totiž stává mezinárodním vyspělým

zhruba o pětinu. Důvodem ovšem zdaleka není

transakcí s komerčními realitami – a tedy

trhem, který je stabilní a pro investory

TÉMA  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 57

Mezi hlavním vlakovým nádražím a náměstím W. Churchilla staví Penta. První budova kancelářského centra Churchill má být dokončena letos, druhá v příštím roce.

dostatečně předvídatelný. Předešlé dva roky však

v Praze se totiž kanceláří staví nejvíc a zároveň

Zatímco ještě v roce 2015 bylo v metropoli bez

byly výjimečně bohaté na velké transakce. V rela-

přinášejí nejvyšší výnosy. A konečně, zajímavým

nájemců bezmála 16 procent kanceláří, loni toto

tivně krátkém časovém úseku se zobchodovala

novým trendem je rostoucí aktivita tuzemských

číslo kleslo až k hodnotě 6,1 procenta. Je tak

řada velkých portfolií jako CBRE GI a OC Letňany,"

kupců na úkor těch zahraničních. Čeští investoři

nejníž za posledních deset let, a to i navzdory

vysvětluje Michal Soták, vedoucí investičního

v roce 2018 stáli hned za dvěma třetinami trans-

faktu, že bylo loni dokončeno především v Praze

týmu ve společnosti

několik velkých projektů

Cushman Wakefield.

a metropole podle

Trhu vládly kanceláře Nižší objem utracených peněz v loňském roce za komerční reality

Podle studie poradenské společnosti JLL má růst cen nájmů v Praze pokračovat i v letošním roce.

sdružení Prague Research Forum disponovala v druhé polovině loňského roku téměř 3,5 miliony metrů čtverečních kancelářských

v Česku není jedinou

ploch. Mnoho volných

novinkou. Oproti před-

prostor nicméně nemá ani

chozímu roku 2017 se změnily i cíle investorů:

akcí s komerčními realitami, za něž utratili přes

moravská metropole – neobsazených bylo loni

Zatímco před dvěma lety nakupovali především

50 miliard korun. To je dvakrát vyšší suma než

podle sdružení Regional Research Forum jen

obchodní centra a maloobchodní prostory, loni

v roce předešlém.

zhruba 8,8 procenta brněnských kanceláří.

případě je ovšem na vině především situace na

Volných kanceláří ubývá

Pobídek ubývá, ceny rostou

trhu. Velká obchodní centra a další retailové ne-

České ekonomice se daří stále skvěle, firmám

Neobsazenost kanceláří se v Praze liší podle

movitosti už totiž loni v drtivé většině vlastnili

rostou zisky a najímají nové lidi. S tím souvisí

jednotlivých čtvrtí. Největší objem dostupných

dlouhodobí investoři, kteří neměli zájem pro-

i potřeba dodatečných kancelářských prostor.

kanceláří byl loni na konci třetího kvartálu

dávat. Velký zájem o kanceláře také vysvětluje,

I díky velmi příznivé situaci se tak neobsazenost

v Praze 5, a to 9,6 procenta, následovala Praha 4

proč se zhruba šest z deseti nákupů komerčních

kanceláří snižuje. Největší zájem o kancelářské

s 5,3 procenty. Nejméně volných kanceláří bylo

nemovitostí odehrálo v hlavním městě. Právě

prostory jako tradičně hlásí právě hlavní město.

naopak na Praze 2, konkrétně 2,5 procenta

nejčastěji měnily majitele kanceláře. I v tomto

58 ESTATE  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  TÉMA

Administrativní centrum Visionary dostavěla Skanska na jaře 2018.

Ještě tentýž rok kanceláře v pražských Holešovicích prodala za necelé dvě miliardy rakouské realitní firmě CA Immo.

a Praze 10, kde byla bez nájemce jen 3 procenta

i v letošním roce. A to nejen ve formě nájemné-

Cíl pro rok 2019? 190 000 metrů čtverečních

prostor. Klesající míra neobsazenosti kanceláří

ho, ale také v podobě snižování pobídek a slev

nových kanceláří

vyvolává také tlak na růst cen nájmů v kancelář-

pro nájemce. „Pronajímatelé postupně snižují

V roce 2018 bylo podle poradenské společnosti

ských objektech. Nejvyšší dosahované nájemné

objem pobídek, které svým nájemcům spolu

Professionals dokončeno zhruba 120 000 metrů

v Praze se tak na konci třetího loňského čtvrt-

s nájemní smlouvou poskytují. Oproti období

čtverečních ploch v nových projektech. Mezi ty

letí pohybovalo kolem 21 až 22 eur za metr čtvereční na měsíc v centru města, 15 až 16,50 eura za metr a měsíc ve vnitřních

vůbec největší pat-

Čeští investoři v roce 2018 stáli za dvěma třetinami transakcí s komerčními realitami, za něž utratili přes 50 miliard korun. To je dvakrát vyšší suma než v roce předešlém.

a 13,50 až 15 eur ve

řil Palmovka Open Park postavený v Praze 8 developerskou společností Metrostav.

Celkem vzniklo v rámci projektu v nejen kance-

vnějších částech města. V Brně se za prémiové

po krizi v roce 2008 jsme dnes na polovičních

lářsky stále oblíbenější pražské čtvrti přes

kanceláře platilo v nejlepších lokalitách zhruba

až třetinových hodnotách kontribucí,"

24 000 metrů čtverečních kanceláří. Dalším vel-

14,5 eura za metr čtvereční a měsíc. Podle stu-

přibližuje situaci na trhu Štěpán Šatoplet,

kým projektem byla rozsáhlá rekonstrukce budo-

die poradenské společnosti JLL přitom růst cen

vedoucí oddělení JLL pro zastupování

vy A v BB Centru v Praze 4, která disponuje více

nájmů především v Praze má pokračovat

nájemců.

než 21 000 metry. Přes 20 000 metrů čtverečních

TÉMA  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 59

kanceláří pak vzniklo v pražských Holešovicích

Horké zboží nového roku

skytne až 30 000 metrů čtverečních kanceláří.

v projektu Visionary developera Skanska. V letoš-

„Králem“ mezi office projekty pro letošní rok by

Zajímavá bude po dokončení zejména velkým

ním roce jsou plány developerských společností

měla být druhá budova sídla ČSOB v pražských

důrazem na ekologické technologie. Kompletně

ještě velkorysejší. Professionals spočítala, že

Radlicích, kterou pro banku staví společnost

hotová by budova měla být v první letošním

do konce prosince by mělo být v hlavním městě

Hochtief. Už loni tam byla dokončena hrubá

čtvrtletí. Další velký projekt roste ve

dokončeno ještě více kancelářských ploch než

stavba objektu, který zaměstnancům jedné

Vysočanech nedaleko O2 Areny, a to pod

loni: zhruba 190 000 metrů čtverečních.

z největších českých finančních institucí po-

názvem Harfa Office Center. Desetipodlažní

Mezi dlouhodobě nejoblíbenější pražské „kancelářské" čtvrti patří Karlín.

Aktuálně zde roste například projekt Skansky s názvem Praga Studios, který má být dokončen ještě letos.

60 ESTATE  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  TÉMA

budova má být dokončena v prvním pololetí roku 2019; jde o společný projekt investiční skupiny Kaprain Group a skupiny Lighthouse.

Jiný zajímavý projekt s plánovaným dokončením v druhém kvartálu a plochou 20 000 metrů kanceláří se staví také v pražských Dejvicích.

Investor GP26 nedaleko Vítězného náměstí staví Telehouse, který slibuje 20 000 metrů čtverečních administrativních ploch. Na druhé čtvrtletí je plánovaná také kolaudace první z budov rozsáhlého projektu skupiny Penta na Žižkově nedaleko náměstí Winstona Churchilla.

Celkem projekt zahrnuje dvě kancelářské budovy a jednu rezidenční. První z nich s názvem Churchill I poskytne přes 15 000 metrů kanceláří.

U dalšího víceetapového projektu, který v pražské Libni staví developer Crestyl, by pak měly být letos dokončeny hned dvě fáze: Dock In Three a loni zahájený Dock In Four. Obě budovy mají celkem disponovat více než 35 000 metry nových administrativních ploch. Za zmínku stojí také kancelářská budova Praga Studios, kterou chce ještě letos v pražském Karlíně dokončit Skanska, projekt SmichOFF z dílny Penty nedaleko Anděla nebo třetí etapa rozsáhlého projektu Rustonka rovněž v Karlíně.

Skupina Penta staví také nedaleko pražského Anděla. Ještě letos tu plánuje dokončit projekt SmichOFF s 10,5 tisíci metry čtverečními kancelářských prostor.

Metrostav loni dokončil rozsáhlý víceetapový projekt Palmovka Open Park. Administrativní centrum měnící podobu dříve nevábné lokality nabízí celkem 24,5 tisíce metrů nových kanceláří.

TÉMA  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 61

KANCELÁŘE V PRAZE Projekty dokončené v r. 2018

Lokalita

Kancelářská plocha (m2)

Dokončeno

City West A1

Praha 5

9300

Q1/2018

Visionary

Praha 7

20300

Q1/2018

Trimaran

Praha 4

10300

Q2/2018

Rustonka II

Praha 8

11300

Q2/2018

Waltrovka – Dynamica

Praha 5

13000

Q2/2018

BB Centrum D

Praha 4

4000

Q3/2018

AFI Vokovice

Praha 6

12100

Q3/2018

Palmovka Open Park

Praha 8

24500

Q3/2018

BB Centrum A

Praha 4

21400

Q4/2018

Projekty s plánovaným dokončením v r. 2019

Lokalita

Kancelářská plocha (m2)

Dokončeno

ČSOB Bank II

Praha 5

30000

Q1/2019

Rustonka III

Praha 8

11300

Q1/2019

Churchill I

Praha 3

15200

Q2/2019

Telehouse

Praha 6

20000

Q2/2019

Argentinská BC

Praha 7

6000

Q2/2019

Praga Studios

Praha 8

12000

Q2/2019

Harfa Office Center I

Praha 9

22500

Q2/2019

Mayhouse

Praha 4

7700

Q2/2019

Green Point

Praha 5

7500

Q3/2019

Dock In Three

Praha 8

16000

Q3/2019

SmichOFF

Praha 5

11500

Q4/2019

Vinice

Praha 10

14000

Q4/2019

Dock In Four

Praha 8

20000

Q4/2019 Zdroj: Professionals

Na pomezí Karlína a Libně, na území někdejší strojírny Ruston, staví developer J&T Real Estate hned několik budov administrativního komplexu Rustonka.

Nedaleko Vítězného náměstí v Praze roste budova Telehouse, která má sloužit především jako technické zázemí mobilních operátorů. Vedle toho nabídne ale také nové kancelářské prostory k pronájmu.

62 ESTATE  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  TÉMA

TOP 3 obchody loňského roku První místo v žebříčku největších investic loňského roku jednoznačně obsadil prodej tří průmyslových parků CTP v Plzni, Teplicích a v Praze, a to přednímu německému investorovi Deka Immobilien. Cena dosáhla v přepočtu bezmála 12 miliard korun. Realitní fond České spořitelny Reico zaujal druhé místo díky nákupu obchodního centra Forum Nová Karolína v Ostravě za přibližně 5,4 miliardy. Na třetím místě se pak umístila skupina CPI Property Group, která koupila za 4,5 miliardy korun nákupní galerii Futurum Hradec Králové.

▶ RETAIL

OBCHODNÍ CENTRA JSOU ROZEBRANÁ

V Česku momentálně není ve výstavbě žádný velký retailový projekt. Probíhají tak spíše rekonstrukce či rozšiřování ploch starších budov.

Zatímco ještě v roce 2017 tvořily investice

Mostě, v Českých Budějovicích nebo v Plzni,

v rukou dlouhodobých investorů, v nabídce je

do retailových nemovitostí v Česku víc než

jejichž hlavními nájemci byly obchodní řetězce

proto nějakou dobu investoři neuvidí. To je také

polovinu všech transakcí, loni byl jejich podíl

Albert, Penny a Billa. Cena nebyla zveřejněna,

důvodem, proč se tento rok neuskutečnilo víc

jen třetinový. V první desítce největších nákupů

podle odhadů z trhu ale mohla dosáhnout zhru-

velkých transakcí," potvrzuje vedoucí investič-

komerčních nemovitostí se tak loni umístily

ba jedné a čtvrt miliardy korun.

ního týmu ve společnosti Cushman Wakefield

jen dva z oblasti retailu: ostravské Forum Nová

Michal Soták. Co se výstavby nových obchod-

Karolína a královéhradecké Futurum. V obou

Karty jsou rozdány

ních center týče, momentálně v Česku není ve

případech se prodejní cena pohybovala kolem

Většina dalších velkých retailových center

výstavbě žádný velký projekt. Probíhají tak

pěti miliard korun. Zajímavý byl ještě nákup

prošla změnami majitelů už v minulých letech;

spíše rekonstrukce či rozšiřování ploch starších

obchodních center po celém Česku, který

ti prozatím další prodej neplánují a kvůli tomu

budov – typicky třeba paláce Savarin nedaleko

realizovala v prosinci 2018 skupina brněnského

na trhu není dostatek vhodných příležitostí pro

pražského Václavského náměstí, kterému

podnikatele Davida Rusňáka DRFG. Celkem šlo

velké investory, ať už z Česka nebo zahraničí.

dá novou podobu developerská společnost

o dvanáct objektů mimo jiné v Praze na Černém

„Retailové nemovitosti jsou momentálně

Crestyl, nebo zlínská Fabrika.

▶ PRŮMYSLOVÉ AREÁLY

NÁJEMNÉ STAGNUJE

Plocha nově dokončených skladů a výrobních hal ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 95 procent na 180 000 metrů čtverečních.

Jak již bylo zmíněno, vůbec největší loňská

v Ústeckém kraji, a to 11,3 procenta. Vyplývá

parcích. Největším dokončeným projektem

transakce na poli komerčních nemovitostí –

to ze studie poradenských firem Industrial

byla první fáze P3 Lovosice o rozloze

prodej tří areálů společností CTP německému

Research Forum. Celkově bylo loni na konci

30 000 metrů čtverečních. Následovaly

investorovi Deka Immobilien za téměř

třetího čtvrtletí v Česku na trhu přes

budova DC3 v Prologis Parku Praha-Úžice

12 miliard – spadala do oblasti velkých

320 000 metrů čtverečních moderních

a DC2 v Prologis Parku Brno-Syrovice.

průmyslových parků. Investory přitahuje

průmyslových ploch, které byly připraveny

V druhé polovině loňského roku se zahájila

zejména fakt, že poptávka ze strany průmyslo-

k okamžitému nastěhování. Plocha nově

výstavba dalších více než 150 000 metrů

vých i logistických firem po nemovitostech

dokončených skladů a výrobních hal ve třetím

čtverečních nových hal. Celkem bylo na

v Česku stále roste. Projevuje se to i na obsaze-

čtvrtletí navíc meziročně vzrostla o 95 procent

konci září ve výstavbě 470 000 metrů čtvereč-

nosti: Podíl volných průmyslových hal a skladů

na 180 tisíc metrů čtverečních.

ních průmyslových a skladových ploch.

v Česku na konci třetího čtvrtletí loňského

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických

roku činil pouhé 4,3 procenta. Nejnižší

(Ne)šťastná třináctka

nemovitostí loni činilo 4,50 eura za metr

byl v Praze, 4,2 procenta, nejvyšší pak

Haly vznikly loni hned ve třinácti průmyslových

čtvereční měsíčně.

TÉMA  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 63

NEJVĚTŠÍ REALITNÍ TRANSAKCE ROKU 2018 Nemovitost

Město

Kupující

Prodávající

Cena (mld. Kč)

CTP industriální portfolio

Plzeň, Teplice, Praha

Deka Immobilien

CTP Invest

11,9

Forum Nová Karolína

Ostrava

Reico

Meyer Bergman/HOPP

5,4

Futurum Hradec Králové

Hradec Králové

CPI Property Group

Meyer Bergman

4,5

Trimaran, City Element

Praha

Allianz

S+B Gruppe

2,8

Metronom

Praha

Reico

HB Reavis

2,3

Grand Hotel Europa

Praha

FJ Investment

Julius Meinl

-

Visionary

Praha

CA Immo

Skanska Property

1,8

Breda & Weinstein

Opava

Mint Investments

Avestus Capital Partners

1,6

Praha City Center

Praha

Amundi Europe

Tristan Capital Partners

1,6

Forum Karlín

Praha

Amundi Czech Republic

North-Line

1,3 Zdroj: Cushman & Wakefield

▶ FONDY NA NÁKUPECH Realitní fond České spořitelny Reico za poslední rok investorům zhodnotil vložené peníze o téměř 3,4 procenta. Nemovitostní fond Raiffeisenbank za loňský rok přinesl zhodnocení investice dokonce o 4,4 procenta a ZFP realitní fond vydělal jen za poslední rok dokonce téměř 9 procent.

Velmi slušná výnosnost investic do komerčních realit vedla v po-

ale také v zahraničí – například do administrativního centra Proxima II

sledních letech k rostoucí oblibě investičních fondů, v nichž mohou

ve Varšavě nebo v oblasti průmyslu do Industrial Parku ve slovenské

zhodnotit své peníze i drobní investoři. Loni měla taková investice pře-

Dubnici. ZFP realitní fond zase vlastní například pražské Florenc

devším jednu zásadní výhodu: Na rozdíl od dluhopisů nebo akcií, které

Office Center, distribuční centrum řetězce Penny, logistický Tulipan

neměly příliš dobré výsledky, reality vynášely. A to se projevilo i na

Park v Ostravě nebo frýdecko-místecké OC Frýda. „České fondy, ať

zhodnocení peněz vložených do fondů. Například realitní fond České

už distribuované lidem nebo kvalifikovaným investorům, zaznamená-

spořitelny Reico za posledních 12 měsíců investorům zhodnotil vlože-

vají neustálý příliv prostředků, a logicky tedy musí soustavně hledat

né peníze o téměř 3,4 procenta. Nemovitostní fond Raiffeisenbank

vhodné nemovitosti na nákup. Proto vidíme, že poptávka ze strany

za loňský rok přinesl zhodnocení investice dokonce o 4,4 procenta.

lokálního kapitálu roste, stejně tak jako i cílová hodnota investice,"

A ZFP realitní fond vydělal jen za poslední rok dokonce téměř

tvrdí Michal Soták. I středně velké tuzemské fondy tak podle něj dnes

9 procent.

dosáhnou na podstatně dražší nemovitosti než v minulosti. „Před pár lety byl typický cíl českého investora kolem 500 milionů korun.

Změna úrovně

Dnes už jsou i české fondy schopné koupit nemovitost klidně

S ohledem na rostoucí zájem klientů se fondy navíc stávají stále důle-

za 1,5 miliardy," dodává vedoucí investičního týmu ve společnosti

žitějšími hráči na realitním trhu. Reico České spořitelny se loni blýskl

Cushman Wakefield. Že ani tato hranice není limitem, ovšem

nákupem obchodního centra Nová Karolína v Ostravě, vlastní také

dokazuje třeba právě masivní 4,5miliardová investice fondu Reico

kancelářské budovy Metronom Business Center v Praze, investoval

do ostravského nákupního centra. ▪

64 ESTATE  ADVERTORIAL

HAVEL & PARTNERS

CESTA NA VRCHOL ČESKO-SLOVENSKÉHO ADVOKÁTNÍHO TRHU Výsledky soutěže Právnická firma roku 2018, kterou každoročně vyhlašuje server epravo.cz pod záštitou České advokátní komory a ministerstva spravedlnosti, potvrdily postavení kanceláře HAVEL & PARTNERS na vrcholu domácího advokátního trhu. Kancelář se potřetí za poslední čtyři roky stala absolutním vítězem této soutěže, kdy získala hlavní ocenění Právnická firma roku pro domácí kancelář a ve všech oborových kategoriích se umístila mezi nejvíce doporučovanými kancelářemi. Jak těžké bylo dosáhnout pozice největší nezávislé advokátní firmy ve střední Evropě, jaká další ocenění kancelář získala a v čem spočívá klíč k jejímu úspěchu? Úspěšná cesta na vrchol začala v roce 2001, kdy pětice mladých právníků se zkušenostmi z předních mezinárodních i domácích právnických firem založila v Praze advokátní kancelář Havel & Holásek, a pokračovala v následujících letech, kdy došlo k široké expanzi služeb a týmu. Růstu kanceláře nejprve nahrávaly příznivé ekonomické klima a celosvětová vlna fúzí a akvizic, nicméně nezastavila jej ani hospodářská krize; kancelář naopak v letech 2008 až 2011 ještě posílila a odpoutala se od konkurence. Díky strategickému uvažování, špičkovým odborníkům a neustálému rozšiřování portfolia služeb se stala nejdynamičtěji rostoucí advokátní firmou v Evropě. Dnes má HAVEL & PARTNERS pobočky v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci a Bratislavě, její tým se skládá z téměř 200 právníků, více než 100 advokátů, a když přičteme i spolupracující inkasní agenturu Cash Collectors, má kancelář přes 400 spolupracovníků. Tento tým se v současné době stará o více než 1 250 stálých klientů,

ADVERTORIAL  ESTATE 65

mezi něž patří 70 z 500 největších světových společností podle publikace

většina našich advokátů má zkušenosti z velkých mezinárodních

Fortune 500 a téměř polovina společností zařazených do žebříčku největších

firem a z angažmá v zahraničí.“ Podle domácích i globálních ocenění je

českých firem Czech Top 100.

HAVEL & PARTNERS z hlediska poskytovaných služeb nejlepší, klientsky nejoblíbenější a studenty nejžádanější advokátní kanceláří v České republice.

Odborníci na právo v byznysu Vlajkovou lodí advokátní kanceláře HAVEL & PARTNERS je od založení až dosud poradenství při nákupech, prodejích a fúzích společností, kterému se věnuje největší právní a daňový tým ve střední a východní Evropě. V letech 2007 až 2018 pomohla kancelář úspěšně realizovat více než 500 těchto M&A

Opakovaně získává ocenění Czech Business Superbrands Award za nejlepší značku, cenu TOP Zaměstnavatelé jako nejvyhledávanější zaměstnavatel mezi advokátními kancelářemi či vítězství v soutěži Kanceláře roku, která hodnotí kvalitu klientského a pracovního prostředí.

transakcí o celkové hodnotě převyšující 550 miliard korun. Paleta služeb je

Skutečná společenská zodpovědnost

však mnohem pestřejší, proto dnes kancelář dokáže uspokojit všechny potře-

Kancelář navíc nenabízí pouze standardní právní a daňové poradenství, ale

by své klientely. Poradenský servis zahrnuje prakticky všechny podnikatelské

i řadu dalších služeb. V roce 2014 vznikla AKADEMIE HAVEL & PARTNERS,

obory a právní specializace, včetně velmi specifického poradenství privátní

prostřednictvím které jsou organizovány vysoce specializované vzdělávací

klientele – o cca 250 klientů patřících mezi skupinu nejbonitnějších českých a slovenských podnikatelů a invetsorů pečuje

akce v aktuálních oblastech práva, a to za pomoci špičkového týmu odborníků

Jaroslav Havel foto: Ondřej Pýcha

a moderního výukového zázemí. Vysoké

specializovaný právně-daňový tým, který

míry odbornosti kancelář využívá

je největší na česko-slovenském trhu. V již

i v rámci pomoci neziskovým a dobročin-

zmiňované soutěži Právnická firma roku

ným organizacím, kterým poskytuje právní

2018 zaznamenala kancelář velký úspěch

služby zdarma. Široký záběr a kvalitu

v soutěžních kategoriích Právo obchodních

služeb kanceláře podtrhují také špičkové

společností a Právo duševního vlastnictví,

prostory, ve kterých jsou jednotlivé kan-

které vyhrála, a svou komplexnost potvr-

celáře umístěny. Všechny z nich dnes sídlí

dila zařazením mezi nejvíce doporučované

na prestižních adresách. V Praze se jedná

kanceláře na trhu ve všech ostatních

o objekt Florentina, které bylo vyhlášeno

oborových kategoriích.

nejlepším kancelářským prostorem ve střední a východní Evropě a získalo i řadu

Dvanáct jazyků, osmdesát zemí světa

architektonických ocenění, v Brně o moder-

Přestože jednotlivé pobočky

ní administrativní komplex Titanium

HAVEL & PARTNERS nalezneme pouze

a v Bratislavě o exkluzivní čtvrť Zucker-

na území Česka a Slovenska, asi 70 procent

mandel pod Hradem.

případů kanceláře zahrnuje mezinárodní prvek. Za posledních 10 let kancelář

Rok 2018 ve znamení změn –

poskytla právní a daňové poradenství ve

nejen v názvu

více než 80 zemích světa a ve 12 světových

Jaroslav Havel hodnotí uplynulý rok násle-

jazycích. Úzce spolupracuje s předními me-

dovně: „Rok 2018 byl pro nás spojený nejen

zinárodními právnickými firmami v Evropě,

se změnou názvu na HAVEL & PARTNERS,

Asii, Severní Americe, Africe i Austrálii,

ale také s redefinicí strategie poskytova-

avšak bez exkluzivního vztahu s kteroukoli z nich. Díky této přeshraniční

ných služeb, zaměřením se na co nejkomplexnější právní případy, včetně

spolupráci mají klienti kanceláře přístup k mezinárodním i lokálním znalos-

řešení složitých sporů a dále na rozvoj v oblasti mezinárodních transakcí.

tem a odbornosti prostřednictvím více než 30 tisíc právníků v přibližně

Velmi rychlá implementace této strategie vedla k dalšímu rychlému růstu

160 zemích světa. „Předpokládáme, že i nadále poroste objem práce, která

kanceláře při dalším zvyšování kvality našich služeb. Velice nás potěšilo,

má nějakou souvislost se zahraničím; ať už se to bude týkat další expanze

že jsme dokázali opět získat ocenění Právnická firma roku pro domácí kance-

českých i slovenských firem, kterým se v době stávající ekonomické konjunk-

lář. Za tento mimořádný úspěch chceme poděkovat především našim klien-

tury daří proniknout na zahraniční trhy, nebo aktivit zahraničních investorů

tům, kteří nám s důvěrou svěřují své podnikatelské i ryze privátní záležitosti.“

u nás. V nadcházejícím období proto budou nadále našimi prioritami přeshra-

Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS už brzy vstoupí do třetí dekády

niční transakce a poradenství spojené se vstupem na zahraniční trhy, s for-

své existence. Má všechny předpoklady udržet si své vedoucí postavení

mováním mezinárodních holdingových struktur, ochranou investic či daňovou

na česko-slovenském trhu a zůstat vedoucí právnickou firmou trvale

optimalizací v zahraničí i doma,“ říká Jaroslav Havel a dodává k tomu: „Jsme na

poskytující služby odpovídající nejvyšším mezinárodním standardům

to dobře a hlavně dlouhodobě připraveni, mimo jiné díky tomu, že naprostá

právnické profese. ▪

LYŽOVÁNÍ JAKO ŽIVOTNÍ STYL CESTOVÁNÍ/ZÁŽITKY/LIFESTYLE

PER FO RM AN CE

Trenér Bank potřebuje ter Es dě vě t všechno DE STI NA CE

5 tyrolských ledovců SKI CLA SSI C

Lukáš Bauer přestává závodit

KÄSTINLCEZ 10/2018

ERDÁŘE NĚMCE D MCHA LIA OD MI

10/2018

79 Kč/3,99 €

www.premiumsports.cz

VELKÝ OB

PremiumSki.cz

PremiumSki.cz

PŘEDSTAVUJEME  STRATEGIE / KOMERČNÍ NEMOVITOSTI  ESTATE 67

ZÁMEK NA PRODEJ Popularita investic do zámeckých nemovitostí stále stoupá. Kromě nepopiratelného náboje romantiky lze takovou akvizicí získat i zajímavý investiční potenciál, obzvlášť pokud si dobře zvolíte objekt zájmu. Jednou z oněch dobrých voleb je rozhodně zámek Rozkoš u Jindřichova Hradce – a ano, je aktuálně ke koupi.

Připravila: Markéta Kuncová, Foto: archiv

Ve Střížovicích u Jindřichova Hradce se aktuálně nabízí výjimečná příležitost ke koupi zámku. Objekt se čtvercovým půdorysem hlavní budovy a dvoupatrovou novogotickou hranolovitou věží nabízí zastavěnou plochu o výměře 730 metrů čtverečních. Vnější fasáda zámku je zdobená pseudogotickými ornamentálními prvky a bosáží, ve vnitřním vybavení, které se prodává jako součást budovy, se zachovaly některé originální architektonické prvky, jako je dřevěné schodiště, některá okna a dveře . Zámek je podsklepený, ve sklepních prostorách se nachází technické zázemí.

Nejen zámek...

Areál tvoří kromě zámku ještě původní park o rozloze 7958 metrů čtverečních, pět zděných garáží s celkem 90 metry čtverečními a bytový dům se šesti jednotkami a plochou 331 metrů čtverečních, který prošel celkovou rekonstrukcí. Celková plocha areálu tak činí 9307 metrů čtverečních. Ve vzdálenosti 11 kilometrů od Střížovic leží město Jindřichův Hradec, 21 kilometrů východně pak Dačice, 32 kilometrů severně Pelhřimov a 32 kilometrů jihozápadně Třeboň. Poloha je tedy pro venkovské sídlo ideální. Pokud jde o charakter krajiny, zámecký areál s parkem a vodním náhonem leží mezi rybníky Hejtman, Střížovický a Ratmírovský a je obklopen lesy České Kanady. V okolí vede také několik cyklotras.

V případě zájmu volejte na tel. číslo +420 774 123 377. ▪

PRÉMIOVÁ

média kvalita PRÉMIOVÁ

www.estate.cz

www.architect-plus.cz

www.premium-golf.cz

www.premiumski.cz

ESTATE STATEMENT Lifestyle průvodce světem požitků

>

70 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

RIMOWA

X

SKYHOUR VÁM ZAPLATÍ DALŠÍ LET

> > G U C C I B O O K STO R E < < Už samotné modely a tajemná atmosféra módních přehlídek italské značky Gucci jasně prozrazují, že kreativní návrhář Alessandro Michele tíhne k artovému nerd stylu. Idea otevřít si knihkupectví tak není příliš překvapivá a zároveň nemůže mít základnu jinde než v newyorské čtvrti SoHo. Gucci Wooster Bookstore je inspirovaný niché a indie knihkupectvím a přináší autentický interiér ve vintage duchu.

Book butik na adrese Wooster Street 63 se tematikou knih zaměřuje na avantgardu a fotografii a těšit se tady můžete na zhruba 2000 prodejních titulů a časopisy o módě, kultuře, umění, ilustraci či designu.

Po Marcu Jacobsovi, jenž si otevřel úspěšný obchod Bookmarc, se stal Gucci dalším módním labelem posouvajícím své umělecké hranice do jiného odvětví.

Limitované edice zavazadel Rimowa navržené ve spolupráci s různými značkami, jako je třeba Fendi, Off-White či Supreme, nikdy nezklamaly a nejinak je tomu v případě cestovní platformy Skyhour.

Kufr z této limitované edice se však vyplatí jen v případě, že opravdu cestujete. Zavazadlo vám totiž každý měsíc získá dvanáct skyhours z absolvovaného placeného letu. A každý měsíc po celý rok pak budou tyto hodiny jedna ku jedné směnitelné na letové hodiny na skyhour.com, což se vyplatí. Ke kufru ve stříbrné barvě dostanete i tucet samolepek z Rimowa Sticker Collection. Šťastný let!

Haute-Rejuvenation Haute-Couture, Haute-Horlogerie, Haute-Joaillerie, Haute-Cousine… Tak proč dělat kompromisy v péči o pleť? Ambice novinky švýcarské beauty legendy La Prairie z kolekce Platinum Rare směřují právě do sfér Haute-Rejuvenation.

Jedinečná essence-in-lotion s platinovým peptidem a patentovaným buněčným komplexem La Prairie Cellular Life-Lotion podporuje buněčnou detoxikaci pleti a napomáhá produkci buněčné energie, díky čemuž brání projevům stárnutí pleti přímo zevnitř a zároveň vyhlazuje již vzniklé linky a nedokonalosti. K dostání za 16 060 korun.

DIÁŘ  STATEMENT  ESTATE 71

AFRODIZIAKÁLNÍ ÚNOR V MLÝNCI Přejděme, že existuje jeden konkrétní den, k němuž se pojí lehce přehnaná symbolika zamilovaných. Na dohled od Karlova mostu se snaží tuto sešněrovanou „tradici“ uvolnit, a proto podávají romanticky laděné menu pro všechny páry, které touží oslavit jeden druhého, po celý únor. Nemusíte mít tedy obavy z nedostatku soukromí. Čtyřchodové menu postavil šéfkuchař Marek Šáda na surovinách, jež běžně asociujeme s afrodiziaky. Pro předkrm zvolil zajímavou kombinaci ústřice, avokáda a jablek v podobě emulze. Tu následuje výrazné šafránové rizoto s foie gras a zlatým hřebem menu je pak čtyřicet dní stařený striploin podávaný s topinambury, růžičkovou kapustou a lanýžovou omáčkou. Co se týká závěru, zde se v Mlýnci drží sázky na jistotu, kterou je čokoláda. Nechte si „otevřít“ čokoládovou kouli s višněmi přelivem horké čokolády.

MINIMÁLNÍ DIFERENCE Jsou to právě zdánlivě zanedbatelné miniaturní rozdíly, které odlišují jednu věc od druhé. Na percepci jemných, lidským okem stěží zaznamenatelných nuancí, jejichž výsledkem jsou minimální proměny v obraze, se zaměřuje skupinová výstava tří umělců v galerii Kvalitář. Do 15. února můžete sdílet vize Jany Bernartové, Václava Krůčka a Pavla Mrkuse prostřednictvím řady site-specific instalací. Jana Bernartová pracuje s novými digitálními médii a v rámci výstavy se věnuje zkoumání, jak lze reprodukovat digitální barvu na různých digitálních nosičích. Bernartová využívá matematické logiky k abstraktní manipulaci s modrou barvou. Václav Krůček se naopak odevzdává náhodě a tvoří obrazy na transparentním materiálu. Poslední z trojice autorů, Pavel Mrkus, se orientuje na rozdíly, jež jsou nepostřehnutelné pro lidské chápání, jakými jsou měřítko času nebo měřítko globálních změn.

Berlínská porce výstřednosti:

CTM FESTIVAL

JUBILEJNÍ 20. ROČNÍK OSLAVÍ JEDEN Z VŮDČÍCH FESTIVALŮ EXPERIMENTÁLNÍ HUDBY SOUČASNOSTI. MEZINÁRODNÍ SVÁTEK ELEKTRONICKÉ A DIGITÁLNÍ HUDBY DOPROVÁZENÝ NEMÉNĚ OJEDINĚLOU SHOW A HÉDONISTICKOU ATMOSFÉROU ZAPOČNE 25. LEDNA. BĚHEM NÁSLEDUJÍCÍCH SEDMI DNÍ NABÍDNE NA 200 VYSTOUPENÍ, KONCERTŮ, PŘEDNÁŠEK A UMĚLECKÝCH INSTALACÍ. PODTITUL FESTIVALU JE PERSISTENCE NEBOLI VYTRVALOST, KTERÝ KLADE DŮRAZ ZEJMÉNA NA TVŮRČÍ PROCES, JEHOŽ JEDNOTLIVÉ FÁZE SE PROMĚŇUJÍ V PRŮBĚHU ČASU OD PRUDCE KREATIVNÍCH PO UTLUMENÉ, SPOJUJÍCÍM PRVKEM NICMÉNĚ ZŮSTÁVÁ VYTRVALOST. FESTIVAL SE TRADIČNĚ KONÁ NA SYMBOLICKÝCH BERLÍNSKÝCH HOT SPOTECH, MEZI NIMIŽ NECHYBÍ LEGENDÁRNÍ KLUB BERGHAIN NEBO FESTSAAL KREUZBERG A DALŠÍ. MEZI AVIZOVANÝMI UMĚLCI SE OBJEVÍ NAPŘÍKLAD GAZELLE TWIN, A TRIBE CALLED RED, THOMAS ANKERSMIT NEBO STEFAN FRAUNBERGER.

Připravila: Adéla Rusňáková

72 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

LAMBORGHINI AVENTADOR SVJ COUPÉ VĚČNÝ VYZYVATEL HRANICE MOŽNÉHO

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 73

Lamborghini Aventador SVJ Coupé představuje dokonalé ztělesnění všech představ o supersportovním automobilu s býkem ve znaku. Prakticky každý atom tohoto vozu dává jasně najevo, že zde je na prvním místě rychlost.

Připravil: Ondřej Pavlůsek, Foto: Lamborghini

74 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 75

Lamborghini je skutečně extrémním supersportovním vozem, upozorní v interiéru mimo jiné i absence navigačního systému – ten je dodáván pouze na přání.

Klasický přístup Drtivá většina výrobců supersportovních a hypersportovních automobilů dnes své vrcholné modely osazuje kombinací elektromotorů s přeplňovanými motory a pracuje na čistě elektřinou poháněných vozech. Lamborghini samozřejmě nenechává tento trend chladným a italská automobilka se rovněž připravuje na nástup elektrifikace, ale než k němu dojde, tak hodlá naplno využít potenciál svých tradičních atmosférických vidlicových dvanáctiválců, čehož dokonalým důkazem je právě model Aventador SVJ Coupé. Ten má před svými zadními koly uložen motor V12 o objemu 6,5 litru Ferruccio Lamborghini založil svou automobilku v roce 1963 a od samotného počátku se soustředil na špičkové vozy, které vynikají svými liniemi, technikou i jízdními výkony. První modely mladé značky byly věrné klasické koncepci s vidlicovým dvanáctiválcem uloženým podélně vpředu a roztáčejícím zadní kola. Ve druhé polovině šedesátých let ovšem Lamborghini zvolilo revoluční řešení a stvořilo model Miura. Nádherné dvoumístné kupé s vidlicovým dvanáctiválcem uloženým před zadní nápravou se stalo zakladatelem dodnes nepřerušené linie supersportovních vozů. Následující modely Countach, Diablo, Murciélago a Aventador představují vždy to nejlepší v rámci své třídy a nezřídka ukazují směr i konkurenci, ale zároveň se drží tradičních hodnot své značky v čele s atmosférickým vidlicovým dvanáctiválcem usazeným před zadní nápravou.

Nezaměnitelný tvar Lamborghini Aventador je tedy prozatím posledním článkem evoluce, jehož nejnovější a zároveň ve všech ohledech nejextrémnější verzi představuje novinka roku 2018 s označením SVJ Coupé, v němž první trojice velkých písmen představuje zkratku pro Super Veloce Jota. Toto provedení zacho-

poskytující bez jakýchkoliv podpůrných prvků v podobě turbodmychadel či elektromotorů nejvyšší výkon 566 kW, respektive 770 koní a točivý moment 720 Nm. Tyto hodnoty míří na všechna čtyři kola prostřednictvím sedmistupňové převodovky s možností řazení pádly pod volantem. Pro podvozek jsou pak standardem magneto-reologické tlumiče a natáčecí zadní náprava vylepšující stabilitu ve vysokých rychlostech.

Zavazující jméno Lamborghini Aventador SVJ Coupé i přes svůj extrémní vzhled a výkony představuje především evoluci a zároveň odkaz na slavnou linii vysokovýkonných verzí svých předchůdců. Z nich lze zmínit modely Miura Jota z roku 1970, Diablo SV z let devadesátých či Murciélago LP 670–4 SuperVeloce z konce prvního desetiletí jedenadvacátého století. Hold těmto slavným jménům dala letošní novinka, která vznikne v sérii pouhých devíti stovek exemplářů i svou jízdou na slavném závodním okruhu Nürburgring, kde zajela jeden okruh o délce 20,6 kilometru v čase 6:44,97 minuty. Tento výkon řadí Lamborghini Aventador SVJ Coupé mezi vůbec nejrychlejší vozy schválené pro běžný silniční provoz. ▪

vává hlavní linie výchozího modelu, jehož základem je monokok z uhlíkových vláken s pomocnými rámy z hliníkové slitiny vpředu i vzadu, ale přitom se od něj na první pohled odlišuje provedením předních i zadních partií a boků.

Vše na tomto modelu je podřízeno rychlosti a tomu odpovídají úpravy provedené na karoserii i pod ní. Viditelné změny v podobě výrazných a plně funkčních spoilerů z uhlíkových vláken na přídi, bocích i zádi mají přispívat

Lamborghini Aventador SVJ Coupé Zrychlení

0–100 km/h: 2,8 s

Max. rychlost

350 km/h

Výkon

566 kW

Sci-fi pro dva

Objem

6,5 l

Přístup do interiéru umožňují rozměrné dveře, které se podle zvyku vrchol-

Spotřeba

19,6 l/100 km

Hmotnost

1525 kg

Rozvor

2700 mm

Cena v základní výbavě

9 100 000 Kč

k lepšímu proudění vzduchu kolem vozu a zvýšení aerodynamického přítlaku ve vysokých rychlostech. Velké vstupy vzduchu se pak podílejí na lepším chlazení brzdového systému i samotné pohonné jednotky.

ných modelů značky Lamborghini vyklápí směrem vzhůru a dopředu. Po jejich otevření lze vklouznout do anatomicky tvarovaných sedadel usazených těsně nad zemí. Palubní deska i středový tunel díky svým tvarům, použitým materiálům a výbavě v čele s displejem tvořícím přístrojový štít vyvolává dojem moderního bojového letounu. Na skutečnost, že tento model značky

76 ESTATE  STATEMENT  STYL

SNEAK PEEK Ženevský Salon International de la Haute Horlogerie, zkráceně SIHH, každoročně nastavuje novou laťku velkým hodinářským domům i nezávislým ateliérům. Čím zaujal letos?

Připravil: J.J. Tichovský, Foto: archiv

ZA KRÁSOU MOŘSKÉHO DNA Italská ikona vyrábějící své hodinky ve švýcarském Neuchâtelu rozšířila portfolio spolupracujících osobností o další jméno. Je jím fotograf a pokořitel několika světových rekordů ve volném potápění Guillaume Néry. Výsledkem kooperace jsou robustní Submrsible Chrono, jejichž pouzdro s průměrem 47 milimetrů je zhotoveno z titanu v matném provedení. Dle soudobých trendů byla jednosměrně otočná luneta vybavena keramickým kroužkem s vyznačenou stupnicí. Hodinky jsou vodotěsné do úctyhodných 300 metrů, což bohatě postačí, vzhledem k tomu, že mladý Francouz drží rekord ponoru 126 metrů dosažených na jeden nádech. V levé straně bočnice se nachází dvojice tlačítek určená k ovládání chronografu, jenž je rozšířený o funkci flyback zajišťující reset a okamžitý start nového stopování – což přijde vhod při synchronizaci s referenčním signálem.

Pro snadnou čitelnost měřených údajů je centrálně umístěná nejenom sekundová ručka, ale i minutová.

494 000 Kč / Officine Panerai, Carollinum

STYL  STATEMENT  ESTATE 77

VINTAGE NÁDECH Klenotnická síť Bucherer v posledních letech stále více inklinuje k nabídce unikátních produktů, které konkurenční prodejci prostě nedokážou dodat. Jakožto jeden z nejsilnějších

S MALÝM PRINCEM

hodinářských domů světa má totiž takovou

Hodinářská manufaktura ze švýcarského Schaff-

FUTURISTICKY ODVÁŽNÝ

pozici, že dokáže s jednotlivými manufakturami

hausenu zasvětila letošní rok svým leteckým

Přestože nezávislý ateliér Amin Strom proslul

velmi úzce pracovat na speciálních edicích.

hodinkám. Na scéně se tak znovu objeví posta-

historicky spíše skeletony, v současné době se

S přízviskem Blue Edition už byl představen

vička Malého prince, který ve své horologické

soustředí na umělecké ztvárnění přesnosti. Ve

nejdražší motocykl světa z dílny Harley-

podobě vzešel ze spolupráce značky s rodinou

striktně limitované edici čítající osm exemplářů

Davidson, modré Lamborghini Squadra Corse,

francouzského spisovatele a pilota Antoine de

tak představil svůj titanový počin Dual Time

a do odstínu večerního nebe laděné hodinky

Saint-Exupéryho už v roce 2005. Letošní edice

Resonance: Masterpiece 1. Ten na první

IWC, Officine Panerai, Baume & Mercier či

bude čítat hned deset jedinečných Big Pilot’s

pohled šokuje svou extravagancí. Při bližším

Carl F. Bucherer. Dalším přírůstkem je vůbec

Watch Constant-Force Tourbillon Edition „Le

prozkoumání však veškeré detaily prokážou

první soudobá aviatikou ovlivněná časomíra

Petit Prince“ zhotovených v růžovém zlatě.

svůj hlubší smysl. Dvojice vlásků propojených

tradičního výrobce H. Moser & cie. Vzhled

Poutat pozornost budou hned dvojicí atributů.

rezonující spojkou totiž synchronizuje přesnost,

ocelových Heritage Bucherer Blue Editions

Technicky založení majitelé nespustí oči z klece

a to v případě obou indikovaných časových

je jakousi upomínkou na hodinky z počátku

tourbillonu využívající konstantní popud a kon-

zón. Ty na gilošovaných číselnících dotváří také

20. století, které lze obdivovat v muzeu

cept mrtvé sekundy, zatímco ty poeticky smýš-

čtyřiadvacetihodinový cyklus a dvě separátně

nacházejícím se v historické vile nad městem

lející zaujme postavička malého dobrodruha

pracující stupnice poukazující na zbývající

Schaffhausen nedaleko Rýnských vodopádů.

s dlouhou šálou stojícího na zlatém Měsíci, díky

rezervu nátahu. Ta činí pro každý ze dvou

Jejich kouřově šedý číselník a dýkovité ručky

kterému jsou indikovány lunární fáze. Jedinečný

strojků 120 hodin. Odkazem na zakladatele

dotváří manufakturně vyráběný strojek

zástupce vysoké hodinařiny na metalicky

značky, pana Armina Stroma, je nejen využití

s modrým rotorem. V témže odstínu je

modrém číselníku navíc nabídne indikaci

gilošovaných ploch, ale také ručně dekorované

i podklad řemínku z kartáčované kůže aligátora.

čtyřdenní rezervy nátahu.

můstky setrvaček vyvedené v růžovém zlatě.

309 000 Kč /

6 214 000 Kč /

4 640 000 Kč /

H. Moser & cie., Koscom

IWC, Klenotnictví Dušák

Armin Strom, Schediwy&Syn

78 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

TOP 10 Nový rok přináší nové výzvy. Pomiňte však na moment byznys a udělejte v nabitých diářích místo i cílům nezbytným pro načerpání nové energie a impulzů, jaké mohou nabídnout pouze výjimečná místa, v nichž si své debuty v uplynulém roce odbyly hotely z naší selekce. Pokud jste rádi někde první, tohle je vaše příležitost…

Připravila: Adéla Rusňáková, Foto: archiv

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 79

NEW IN

THE FONTENAY HAMBURK, NĚMECKO

80 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

1

KACHI LODGE SALAR DE UYUNI, BOLÍVIE

Must see pro ty, které lákají ty nejunikátnější kouty světa, protože bolívijská Salar de Uyuni v nadmořské výšce 3650 metrů jim vévodí. Největší solná pláň na světě se jednou do roka, nejčastěji v lednu, promění při záplavách v největší zrcadlo na zemi a mělká hladina vody zdvojnásobí osvobozující samotu a ticho. Od letošního března můžete mít tento zážitek v top komfortu z king size postelí v šesti dómech propojených dřevěnými chodníčky. Pokud vám představa nafouknutých kupolovitých stanů v téměř měsíční krajině nutí spíš myšlenku na nepohodlnou vesmírnou stanici, uklidníme vás. O design každé z lodgí se zasloužili Amazing Escapes, hlavní roli hrají přírodní barvy a kašmír, k dispozici je i en suite koupelna a krb na dřevo. A pokud byste se opojeni extra porcí kyslíku v nejvýše položené jihoamerické zemi chtěli podělit se světem o záběry z pobytu na dně bývalého prehistorického jezera, stačí se připojit k Wi-Fi. Reputaci mírně zprofanovaného servisu all inclusive napravuje pop up restaurace Gustu, která hrdě zaujímá 28. místo na seznamu padesátky nejlepších restaurací v Latinské Americe, a bude otevřena pouhý rok…

EDITION BARCELONA, ŠPANĚLSKO Nový sebevědomý hráč na hoteliérském trhu vyšperkoval v září loňského roku své už tak oslňující portfolio dalším hotelem, tentokrát v centru Barcelony a je stejně sexy a temperamentní jako město samo. Studio Carlos Ferrater přetvořilo zevnějšek původní office budovy v geometricky řezanou skládanku oken, v níž se zračí všudypřítomná gotická architektura. Nenechte se ale zmást, uvnitř je klasické a moderní umění v symbióze – ozdobou jsou kusy od Erica Schmitta a Christiana Liaigreho vedle Salvadora Dalího nebo Antoni Gaudího. Každý ze stovky pokojů má výhled na gotickou čtvrť a El Born. Interiérový designér Lázaro Rosa-Violán prostřednictvím detailů nenuceně vykouzlil novodobou interpretaci katalánského luxusu, ať už jsou jeho vyjadřovacími prostředky kožená čela postelí, obložení z ořechu, zlatá zrcadla nebo povlečení Anichini. Náladu v místnosti můžete doladit výběrem ze čtyř módů osvětlení a hudbou z bluetooth reproduktoru. Hotelový lobby bar Veraz podává místní vermuty a sherry, zatímco v Punch Room speak-easy atmosféru doplňuje zelený samet a stříbrné poháry. Pro porci vzrušení se sluší zajít do přízemního kabaretu, kde v záplavě sametu probíhají živá dráždivá vystoupení.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 81

Famózní plody moře a architektonický skvost Elbphilharmonie. Atraktanty hanzovního města doplnil v březnu loňského roku hotel Fontenay, po dlouhých osmnácti letech první nový pětihvězdičkový přírůstek na scéně severoněmecké metropole.

Organické zakřivení fasády zrcadlí zvlněnou hladinu jezera Alster. Architekt Jan Störmer promítl svou vizi „hotelu v parku“ do netradičního amorfního tvaru tří navzájem propojených kruhů. Na středoevropské zeměpisné šířky nezvykle opulentní atrium se sedmadvacetimetrovým stropem zdobí světelná instalace. Vskutku vytříbený design z hlavy Christiana Meinerta na vás čeká v každém ze 130 pokojů a 17 suit laděných do šedé a béžové s dotekem tyrkysu nebo zeleného onyxu. Nádherná skladba dubových parket s ručně tkanými koberci House of Tai Ping nese skandinávský nábytek dánského designéra Georga Jensena. A aby nebylo dekorací málo, vedle

3

THE FONTENAY HAMBURK, NĚMECKO

velkoformátových oken s výhledy na jezero pokoje zdobí plátna peruánského malíře Antonia Mara. Samozřejmostí je rooftop spa a infinity pool. A je-li řeč o střešní terase – musíte ochutnat kreace Cornelia Speinleho, jenž působil v legendární Fat Duck. Jeho foie gras infuzovaná kávou, banány a tabákem vystřelí vaše chutě do výšin.

82 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

4

SANT FRANCESC HOTEL SINGULAR PALMA, MALLORCA Zpomalení a čerpání nové energie se nejčastěji pojí se sluncem a mořem. A jednou z nejbližších destinací pro tuto misi jsou Baleárské ostrovy, pro jejichž návštěvu v minulém roce vznikl jeden velký důvod navíc – Sant Francesc Hotel Singular. Zrenovované panské sídlo z 19. století najdete na Mallorce, v srdci Starého města Palmy. O to, aby jeho design zůstal historický, ale ne historizující, majestátní, ale moderní, se zasloužil architekt Maria José Cabré. Dvaačtyřicet pokojů na třech podlažích symbolizuje přívlastky elegantní a chic. Povlečení z egyptské bavlny polaská kůži rozpálenou žárem slunce z celodenního ležení u bazénu na střešní terase. Chladivé tóny krémové, šedé a černé se propisují do lobby s klenutými stropy nebo centrálního patia se zahradou. Z principu je Sant Francesc Hotel Singular sice butikový, servisem však převyšuje hotely své kategorie – k dispozici je v režimu 24/7 pokojová služba nebo hotelové fitness v přízemí v místech původního vodojemu. Dvojice restaurací uspokojí vaše tužby, kterým bude jistě vévodit i obdivování západu slunce za křivkami katedrály ze 13. století s douškem šampaňského na patře.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 83

RAFFLES EUROPEJSKI VARŠAVA, POLSKO Raffles platí za synonymum vytříbenosti.

Vysoce očekávaný opening hotelu v pořadí v třetí evropské destinaci proběhl na začátku června.

Z pečlivého výběru sítě Raffles vykrystalizoval jako výchozí bod projektu neorenesanční palác z roku 1857, který navrhl architekt Enrico Marconi. S kompletní renovací polské ikony tak portfolio brandu získalo i genia loci 160leté historie a dědictví místa, jaké si pro svůj pobyt vybrali mimo jiné i Rudyart Kipling nebo Ernest Hemingway. Obnova honosnosti předválečné éry byla tak důkladná, že zabrala celé čtyři roky, přinesla však své ovoce – 106 pokojů a suit v klasickém stylu s černěnými dubovými podlahami, mramorové koupelny s art deco detaily a klenotem je prezidentské apartmá s bezmála třemi sty metry čtverečními a vlastním klavírním křídlem, kde se konaly recitály a pianové koncerty. Ke komplexní sofistikovanosti přispívá ohromující sbírka pěti set malířských děl polských umělců. Raffles je zárukou nekompromisního spa – ani zde nečekejte nic skromnějšího než největší a nejlepší spa ve městě a holistické procedury

6

s kosmetickými produkty Sisley.

5

THE JAFFA TEL AVIV, IZRAEL

Tak trochu jako v rajské zahradě si budete připadat, až dorazíte do Jaffy – a teď nemíníme legendární telavivské Staré město, ale nejnovější přírůstek skupiny Marriott v Izraeli. Záměrně neužíváme slova hotel, sám majitel, původem z německého Frankfurtu, jej označuje za svůj celoživotní projekt – hodil by se přídomek archeologický. V původní budově francouzské nemocnice a kláštera historie dýchá z každé cihly. A právě tento artefakt, přesněji pozůstatky pevnostní zdi z křižáckého 13. století, získal dominantní místo v lobby. Dekáda renovací pod vedením restaurátorského týmu vyprodukovala neorenesanční pětihvězdičkový komfort 32 rezidencí, 120 pokojů a suit, některé s až šestimetrovými stropy. Moderní interpretace v podání designéra Johna Pawsona se dočkala i odsvěcená kaple s klenbou, z níž se stal příjemný lounge s křesly a pohovkami. Toto zázemí přijde vhod zvláště po noci strávené v živoucím centru, případně není od věci zvolit odpočinek ve venkovním bazénu, zeleném středovém patiu nebo v L. Raphael spa.

84 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

7

UNDER CANVAS MOUNT RUSHMORE KEYSTONE, USA Prožitek přírody a bezchybné pohodlí hotelu. Aby nešlo o kompromis, kdy ani jeden faktor není dostatečný, ale o dokonalou harmonii obou, to vyžaduje skutečné umění. A to perfektně ovládá Under Canvas, který zdaleka není nováčkem na poli glampingu. V květnu síť přidala do své sbírky pětihvězdičkového kempování exkluzivní stany v jižní Dakotě, na dosah ikonických pamětihodností.

Ubytujte se v deluxe stanu s dřevěnými podlahami, en suite koupelnou s toaletou a z privátní terasy si vychutnejte výhled na národní památník Mount Rushmore.

Nebo se vydejte rovnou poznávat přírodní bohatství, propadněte zlaté horečce a osvojte si umění rýžování zlata. Až vás žulový skalní masiv s hlavami čtyř amerických prezidentů omrzí, uložte se do king size postele s tím nejhebčím povlečením. Po světelném smogu v těchto končinách není ani památky, speciálně proto doporučujeme apartmá Stargazer, z nějž je výhled na Velký vůz a Mléčnou dráhu přímo z postele.

8

THE LINDIS OTAGO, NOVÝ ZÉLAND

Hory a zase hory. Pokud nepotřebujete ke svému štěstí víc než pár třítisícovek a klid, jaký skýtají, musí být na vašem bucket listu Nový Zéland. A pokud tam zemi, kde se ráno můžete vykoupat a odpoledne lyžovat na horských svazích, už máte, připojte neokoukanou zastávku – The Lindis. Dřevěná střecha butikového hotelu dokonale opisuje reliéf krajiny a dává tím jasně najevo úctu ke zdejší přírodě. Hotel otevřel pouhých pět individuálně zařízených suit s krbem, full size koupelnou a privátní vířivkou teprve v listopadu uplynulého roku a stal se ozdobou regionu Ohau Skifield na Jižním ostrově. Nečekejte ani v nejmenším něco, co připomíná skromnou chatu.

Interiéry jsou vybaveny moderním designovým nábytkem, který vytváří prostředí ideální k zakončení dne stráveného v údolí Ahuriri, na ploše 2500 hektarů divočiny obklopené ze tří stran přírodními rezervacemi. Ještě se sluší dodat, že v docházkové vzdálenosti najdete jedno z top ten světových míst pro muškaření.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 85

9

ONE&ONLY NYUNGWE HOUSE NYUNGWE, RWANDA

Afrika, to není jen písek a poušť. Přesvědčit se o tom můžete uprostřed čajovníkových plantáží na prahu deštného pralesa přírodní rezervace Nyungwe, kde několik červených střech nenápadně splývá se zelení. Pouhých dvaadvacet pokojů v pěti menších uskupeních je rozeseto po plantáži, v každém čeká postel s nebesy, černěné bambusové podlahy a dechberoucí výhled. Nechybí klimatizace, ale ani krb na dřevo. Bezprecedentní komfort na černém kontinentu korunuje lázeň v hluboké vaně nebo rozjímání při lekci jógy na terase zakončené odpočinkem ve stínu stromů pod vodní hladinou bazénu. Personál je vskutku výjimečný, zapamatuje si vaše jméno i drink, jaký máte nejraději, a dál už vám bude v podstatě číst myšlenky. Chystáte se na průzkum deštného pralesa? Připraví batoh pro výlety vybavený vším, co byste mohli potřebovat. Rádi byste porozuměli procesu fermentace? Zařídí čajové degustace přímo na plantážích. Večer si pak už jen nechte poradit, jaké jihoafrické víno zvolit ze zdejšího vinného sklepa, a zaposlouchejte se do tradičních rwandských písní.

10

OMAANDA KHOMAS, NAMIBIE

Na radu Angeliny Jolie, která si pronajala celý jeho kambodžský Phum Baitang na půl roku, se Arnaud Zannier, úspěšný francouzský hoteliér, pustil na namibijskou půdu. Do svého portfolia vedle Le Chalet a The Post zařadil Omaandu a v červenci minulého roku otevřel hotel uvnitř soukromé přírodní rezervace o rozloze 900 hektarů v namibijské savaně. I když zdání může klamat – desatero kmenových chýší, každá s privátní terasou, bylo vybudováno od základů tradičním způsobem pomocí hlíny a pytlů s pískem a vršek byl osazen doškovou kuželovitou střechou. Design interiéru ale překvapí, z klasické Afriky se vám zde dostane pouze starožitných uměleckých kousků a oblých stěn inspirovaných místní ovambskou architekturou, tady Afrika končí a začíná evropské moderní pojetí prostoru z pera Geraldine Dohogne nebo Axela Vervoordta. Omaanda je v jazyce místních označení pro nosorožce, není tedy složité si domyslet, na jaké setkání se můžete těšit na zdejším safari. Po něm se určitě nezapomeňte svěřit ve spa do rukou masérů a marulského oleje.

86 ESTATE  STATEMENT  GOURMET

PROSTĚ ALCRON Alcron patří už dlouhá desetiletí mezi symboly české gastronomické kultury.

Nyní restauraci, ale i celý hotel čeká zásadní rekonstrukce a změna konceptu směrem k návratu ke kořenům. Ideální příležitostí rozloučit se se starou podobou Alcronu je aktuální menu Head Chefa Jakuba Černého.

Připravila: Jitka Krulcová, Foto: Alcron

Consommé, za kterým se budete chtít vracet Sezonní menu Alcronu by se dalo charakterizovat kombinací tradičního haute cuisine směru s obecně asijskými vlivy, zastoupenými hlavně ingrediencemi. Argumentem pro klasické pokrmy je důslednost v otázce jejich přípravy v případech, kdy experimenty nejsou žádoucím aspektem procesu.

Typickým příkladem této definice je třeba precizní kachní consommé s jedlými kaštany, pošírovaným křepelčím vejcem a plátky černého lanýže – to se pro nás stalo jedním z favoritů aktuální nabídky. Chutě se ve zmíněné kompozici doplňují, nekonkurují si a jejich poměr je základem pro příjemnou akceleraci intenzity vyznění celku. Na podobné vlně se mezi hlavními chody veze holub s černým kořenem, růžičkovou kapustou a řepou, navýsost zimní a hřejivá kombinace. Naproti tomu představitelem modernějšího směru a kokosem nebo tuňákové sashimi se žlutou ředkví, wasabi a kešu ořechy.

Je tedy jasné, že Head Chef, mezi jehož zkušenosti patří i působení Legendární hotel Alcron čeká v blízké době zásadní rekonstrukce i změna

u mezinárodní šéfkuchařské legendy, Berlíňana Tima Raueho,

konceptu, který by se měl po znovuotevření opět ubírat cestou tradičního

se nevydává na mnohdy úpornou cestu za regionalistou zdrojů.

pražského solitéru. Součástí návratu ke kořenům je i odpojení od sítě Radisson Blu, pod jejíž hlavičkou hotel fungoval mnoho let. Ještě než

Stará škola

Alcron na několik měsíců zmizí ze scény, měli byste ochutnat kulinářské

Co se týče servisu, Alcron patří mezi podniky vyznávající konzervativní

kreace jeho stejnojmenné restaurace, která se ztrátou michelinské hvězdy

styl a přístup personálu souzní s filozofií decentní elegance a francouzské

trochu neoprávněně přišla o část pozornosti. Zimní menu Head Chefa

kvality. Prostředí je díky kapacitě čítající asi deset stolů skutečně komorní

Jakuba Černého, který kuchyni Alcronu řídí pod supervizí Romana Pauluse,

a drží se stále živých vlivů art deca. Dominují mu motivy Tamary de Łem-

za ni totiž stojí. My jsme jej podrobili hned dvěma vlnám testování a nutno

picke, fialová barva a krb ze 30. let. Nepopiratelnou výhodou hotelového

podotknout, že styl vaření se tady vyvíjí zajímavým směrem, pro nějž

formátu je skutečnost, že po dezertu se přímo nabízí přesun do Be Bop

je v Praze prostor.

baru, atmosférou laděného podobně jako samotná restaurace. ▪

KONTAKT: ŠTĚPÁNSKÁ 623/40, PRAHA 1, TEL.: 222 820 000

tvorby Jakuba Černého mohou být osvěžující krevety s batáty, mučenkou

GOURMET  STATEMENT  ESTATE 87

gourmet mix

88 ESTATE  STATEMENT  GOURMET MIX

Nové gastronomické impulzy

NA JIŽNÍ MORAVĚ Tradice spojená s tvrdou prací – jeden ze základních stavebních kamenů úspěchu moravského vína si vzal za svůj i nadaný šéfkuchař Petr Svoreň, který z pozice executive chef pro hotely sítě Akademie prosadil moderní gastronomický koncept. Sám Svoreň sbíral zkušenosti v Rakousku, ale například i u Romana Pauluse v pražském Alcronu. Pro restaurace ve Velkých Bílovicích, Hrubé Vodě a Velkých Pavlovicích přišel s tematickým zimním menu, na němž nechybí zvěřina v podobě máslovo-játrové paštiky nebo dančí hřbet sous-vide 58°. Na odlehčenější nótu pak hraje pstruh z místních sádek pošírovaný v másle s květákovým pyré.

ZLATÝ ŠAMPAŇSKÝ ŠAMPION Umění slavit i zdánlivé maličkosti je skutečným klíčem ke štěstí a radosti. A přesně pro takové příležitosti se hodí to nejušlechtilejší perlení, jaké nenajdete nikde jinde než ve francouzském Champagne. Dobrou zprávu přinesly výsledky každoročního blind tasting hodnocení champagne, z nichž vyšel jako vítěz Deutz Brut Classic, který zvítězil nad třiceti dalšími bílými champagne brut, a to zejména díky vyváženosti chutí a kvalitě ověnčené více než přívětivou cenou lehce nad 1200 korun. Kouřově minerální tóny osvěžuje citrusové aroma s chutí meruněk a zralých jablek a Deutz Brut Classic je tak ideální vstupenkou do světa základních šampaňských vín.

Cyberdog:

Vinný bar budoucnosti v Butovicích

Svět zítřka získal konkrétnější obrysy už i v metropoli. Developer Trigema přidal k office komplexu a rezidencím v Nových Butovicích unikátní prototyp robotické vinárny, jejíž stavba vyšla na 21 milionů korun. Za futuristickým designem hledejte enfant terrible české umělecké scény, Davida Černého, který spojil síly s Tomášem Císařem coby studio Black n‘Arch. Vinárna Cyberdog se skládá ze dvou zakulacených kvádrů, jež svou kompozicí mohou evokovat zjednodušené psí tělo. Uvnitř vám na mililitr přesně odměří jedno ze šesti vín robotická ruka Kuka, která ve volných chvílích předvádí Černým naprogramované kreace. Interiéru dominují podsvícené stolky s QR kódy, jejichž prostřednictvím si objednáte, designové židle dodalo Konsepti a o zbytek neotřelého interiéru se postaral opět David Černý. Ve vinárně si můžete objednat jídla inspirovaná stravou astronautů – nutno dodat, že pouze balením, o chuťovou stránku menu v tubách se stará sousední restaurace Trifot.

ALDENTE TRATTORIA E VINERIA ITALIANA Už od roku 2003 se restaurace Aldente stala součástí gastronomického života v Praze. Pod rukama italských kuchařů vznikají jídla, která jsou inspirována jednotlivými oblastmi Itálie a také tím, jak se vařilo a vaří u nich doma.

Typické útulné neformální prostředí přímo vybízí k ochutnání jak místních specialit, tak i domácí focaccii s pár plátky šunky San Daniele, kterou před vámi nakrájí vstřícný personál. To vše už stačí jen doplnit vynikajícím vínem z bohaté nabídky 162 druhů, ze všech významných italských vinařských regionů. Od severu Itálie až na jih po slunnou Sicílii. K dispozici je oddělená místnost, vhodná k uspořádaní večírků až pro 40 osob.

Šéfkuchař: Luca Maria Carbone „S mými kolegy vaříme tak, jak nás to doma učily naše maminky a babičky. V našich jídlech se vám snažíme přiblížit Itálii, její gastronomii a tradice. I když jsme každý z jiného koutu Itálie, vždy pracujeme jako jeden tým, jako rodina.“ ▪

KONTAKT: VĚZEŇSKÁ 914/4, PRAHA 1 – STARÉ MĚSTO, TEL.: +420 222 313 185

RÁJ NA ZEMI Vidět panenskou přírodu ze hřbetu koně, dojít si pro čerstvý chleba, ubytovat se v historických budovách nebo si odpočinout ve wellnessu s mořskou vodou – to je jen zlomek toho, co lze zažít na Farmě Michael. Ta stojí na místě tvrze ze čtrnáctého století a sbírá jedno ocenění za druhým.

Text: Pavel Zych, foto: archiv

ADVERTORIAL  ESTATE 91

„Za hradbami tvrze se snažím pro své hosty vytvořit takové pohodlí, aby zde

2017, kterou vyhlašuje časopis Marriage Guide. „Lidé mi často říkají, že se na

našli harmonii a útočiště před každodenními problémy,“ říká o farmě její maji-

farmě cítí bezpečně a v klidu. Jsou tu spokojení a mají pocit svobody pohybu,

tel Michal Štěpánek, který stojí za rozsáhlou rekonstrukcí celého areálu, kde

což nás odlišuje od okázalých slavností na zámcích,“ říká Michal Štěpánek,

se mísí románsko-gotická architektura se selským barokem z devatenáctého

který kvůli neočekávanému zájmu o pořádání svateb na farmě dokonce

století. Na místo, jež před staletími sloužilo pánům Nedvězských z Nedvězí,

založil svatební agenturu. Dnes už má patnáct let zkušeností se svatbami pod

kteří zde vybudovali původní dřevěnou tvrz, dnes jezdí rodiny nadýchat se

širým nebem a několik zaměstnanců – od designérů po floristky a svatební

čerstvého vzduchu a páry užít si kouzlo tamního romantického prostředí.

koordinátory, které nechal vyškolit ve Francii. Nastávající manželé si mohou

Konají se tu ale také svatby, konference nebo firemní večírky a Farma Michael

pronajmout celou farmu jen pro sebe, areál plný květeny a zvířat si tak užijí pl-

má rezervací na měsíce dopředu. „Nejraději mám na celém místě to, že tady

nými doušky. Společenské prostory jsou navrženy tak, aby v nich mohlo slavit

čas jen tak plyne. Z Prahy je to sem autem ani ne hodinu, a přece máte pocit,

až tři sta osob, a zahradní plochy pojmou přibližně ještě další dvě stovky lidí.

že jste v jiném světě,“ vysvětluje Michal Štěpánek nebývalý zájem o statek, který celou druhou polovinu minulého století chátral. Pozemek o rozloze sto

Inspirace pro umělce i pro firmy

čtyřicet hektarů byl totiž až do roku 1990 v rukách státního podniku, jež se

Na farmě se však nescházejí jen svatebčané, nýbrž i diplomaté nebo české

o něj nestaral, a ztracenou slávu mu vrátila až kompletní přestavba ve spolu-

a zahraniční hvězdy. V minulosti sem zavítal kupříkladu Václav Havel se svým

práci s architektonickým studiem Zdeňka Deyla. Od té doby se tu návštěvníci

kamarádem, hercem Pavlem Landovským, a slovenský režisér Juraj Jakubisko

mohou ubytovat ve středověkých obydlích nebo v luxusně vybavených

tu napsal scénář k historickému filmu Bathory z roku 2008, jenž vyhrál dva

apartmánech.

České lvy. Zdejšího tvůrčího klidu využívají i společnosti, které na Farmě Michael pořádají semináře a firemní akce. „Někdy mám pocit, že je areál

Svatba po francouzsku

nafukovací,“ podotýká s úsměvem Michal Štěpánek. „Když si totiž firma bude

Důkazem, že se projekt povedl, jsou i ocenění, které Farma Michael sbírá. Tře-

přát uspořádat prezentaci, zasedání nebo party pod širým nebem, jsme tu

ba před dvěma lety jí byla udělena první cena v soutěži Svatební místo roku

schopni přivítat až tisícovku lidí,“ doplňuje. Jinak mají konferenční prostory

92 ESTATE  ADVERTORIAL

kapacitu od sta do pěti set osob. „Zaměstnanci i jejich šéfové si to tady u nás pochvalují, protože kromě krásného prostředí si tu všichni můžou užít golf, rybaření či wellness s mořskou vodou,“ vyjmenovává Michal Štěpánek.

Svět z koňského hřbetu Jednou z nejoblíbenějších atrakcí farmy je bezesporu chov koní, který neodmyslitelně patří k panskému sídlu. Chovají se tu plemena American Paint Horse a Hannover, díky nimž mohou návštěvníci poznávat krajinu nedaleko Slapské přehrady tak, jak ji znali naši předci, a dojet na taková krásná místa, jakými jsou vyhlídka Máj nebo Svatojánské proudy. Ve stájích, které jsou samotným srdcem farmy, se ale rádi postarají i o koně hostů a poskytnou jim všestrannou péči na pastvinách i v boxech. Zdejší odborníci jsou dokonce schopni odchovat hříbata a pod dohledem fyzioterapeuta se na farmě pořádají léčebné jízdy.

Nohy nahoru a sklenice do dna Farma Michael je ale rájem i pro ty všechny, kteří potřebují vypnout. Ve stylových interiérech se lenoší jedna radost a ve finské či ruské sauně a vířivce

Farma Michael a svatý Valentýn Čokoláda, květiny a večeře při svíčkách jsou jistotami, které nezklamou, co si ale pro jednou užít svátek všech zamilovaných jinak? Farma Michael připravila na prodloužený víkend 14. až 17. února zvláštní balíček služeb se jménem Čas na lásku, který zahrnuje ubytování na farmě, masáže, vstupy do privátní wellness zóny a projížďky na vznešených koních. V romanticky vyzdobeném sále Orbis Pictus se bude navíc celý víkend podávat speciální čtyřchodové večerní menu, na nějž si mohou vytvořit rezervaci i ti, kteří se na farmě neubytují. Součástí pobytu jsou také ochutnávky kaviáru, ústřic, doutníků, whisky a rumu a také nedělní brunch. O děti se rodičům, pokud to bude jejich přáním, postará personál farmy.

ADVERTORIAL  ESTATE 93

poleví nervy i těm nejzaneprázdněnějším byznysmenům. Sportovněji

se stejnou radostí přichystá i selátka, krůty nebo husy, jimž můžeme závidět,

založení jedinci si zase odpočinou u volejbalu, na golfovém odpališti, teni-

že na farmě tráví celý rok pod širým nebem. Přilehlé rybníky jsou plné

sovém kurtu nebo v posilovně a myslí se tu i na sezonní sporty, jakými jsou

kaprů, candátů, štik a dalších ryb, jež si tu hosté mohou sami odchytit.

lukostřelba nebo sněžné spřežení. Ať už se tu člověk rozhodne sportovat,

„Běžně se tu pořádají i tak specifické akce, jakými jsou ochutnávky vín, koňaků

nebo relaxovat, jedno je jisté – vyhládne mu. Proto na farmě chovají vlastní

a doutníků,“ nezapomene zmínit Michal Štěpánek. Před zraky hostů čerstvě

skot, jmenovitě plemeno Aberdeen angus, jehož maso patří k nejkvalitnějším

upečený chleba, domácí vejce a sýry a nejdelikátnější francouzská vína pak

na světě. Vyzrálé steaky se tu připravují na velkém grilu, který je umístěn

uzavírají nabídku tohoto ráje, který je od našeho hlavního města

uprostřed Hodovního náměstí farmy, šéfkuchař Petr Vaněk tu však hostům

co by kamenem dohodil. ▪

Online realitní portál Nejucelenější nabídka prémiového bydlení na jednom místě.

www.estate.cz

ESTATE STARS To nejlepší z aktuálního realitního trhu

*

Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej luxusních bytů v komplexu MOLO Lipno Resort, Lipno nad Vltavou

Sale of luxury apartments in MOLO Lipno Resort, Lipno and Vltavou

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nový developerský projekt MOLO Lipno Resort. Tento luxusní bytový komplex se soukromou zahradou a molem vzniká v jedné z nejatraktivnějších lokalit obklopené šumavskou přírodou, přímo na břehu Lipna. MOLO Lipno Resort klade důraz na kvalitu, luxus a komfort. Stane se tak ideálním místem pro milovníky přírodního bydlení i rekreace, nabízí romantické panoramatické výhledy na hladinu jezera i nedaleké lesy. Pořiďte si druhý domov na břehu Lipna, v místě, které Vám nabídne výjimečnou architekturu a pětihvězdičkový standard v každém detailu. 79 exkluzivních bytů a penthousů s dechberoucími výhledy na jezerní panorama či do zenové zahrady je nabízeno v kvalitě srovnatelné s nejvyššími světovými standardy.

In exclusive representation we offer for sale a new project MOLO Lipno Resort. This luxurious residential complex with a private garden and a pier is set in one of the most attractive locations surrounded by Šumava countryside, right on the banks of the Lipno. MOLO Lipno Resort places emphasis quality, luxury and comfort. It will become an ideal place for lovers of natural living and recreation, offering romantic panoramic views of the lake and nearby forests. Get your second home on the shores of Lipno, in a place that offers you exceptional architecture and a five-star standard in every detail. 79 exclusive apartments and penthouses with breathtaking views of the lake panorama or zen garden are offered in a quality comparable to the highest world standards.

Cena na vyžádání

Price upon request

Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej unikátních bytů ve vilové čtvrti, Praha 5 – Smíchov

Sale of unique apartments in residential area, Prague 5 – Smíchov

Představujeme vám unikátní rezidenční projekt Zapova ve vilové čtvrti Na Hřebenkách na Praze 5. K prodeji nabízíme celkem 5 bytů o velikosti 33,5 m² – 69,2 m², které mají dispozice od 1+1 do 3+kk, ceny od 4 390 000 Kč.

Parkování je zajištěno na několika parkovacích místech v nově zbudované garáži. Parkovací stání lze k bytům dokoupit za příplatek. Jedná se o podsklepený zděný dům vystavěný v roce 1910 v secesním stylu. V roce 2014 a 2015 prošel dům rozsáhlou renovací a rekonstrukcí. V rámci renovace byla vyměněna veškerá okna za přesné dřevěné repliky s izolačními a protihlukovými vlastnostmi. Nově vybudovány byly rozvody elektřiny, veškeré vnitřní povrchy byly opraveny, zrenovovány za použití nejkvalitnějších materiálů a nejšetrnějších postupů. Koupelny v bytech byly kompletně zrekonstruovány.

We offer for sale apartments in the unique residential project Zapova in the residential area Na Hřebenkách in Prague 5. We offer a total of 5 apartments of 33.5 m² – 69.2 m² with disposition 1+kt – 3+kt from 4,390,000 CZK. Parking is provided at several parking spaces in the newly-built garage. The parking space can be bought at an extra cost. It is a brick-built brick house built in 1910 in Art Nouveau style. In 2014 and 2015, the house underwent extensive renovations. As part of the renovation, all windows have been replaced with accurate wood replicas with insulation and noise protection. New electricity lines were built, all internal surfaces were repaired and refurbished using the highest quality materials and the most efficient procedures. The bathrooms in the apartments were completely renovated.

Cena na vyžádání

Price upon request

Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej vily 7+1/T, 440 m², na poz. 832 m², Praha 6 – Břevnov

Sale of a villa 7+1/T, 440 sqm, on land of 832 sqm, Prague 6 – Břevnov

Nabízíme k prodeji mimořádnou, velkoryse řešenou rodinnou vilu ve velmi klidné části Břevnova pouze pár metrů od rozsáhlého parku Ladronka.

Součástí třípodlažní vily a relaxační centrum s bazénem (64,5 m²) a saunou, dvojgaráž (30,7 m²) spojená přímo s domem a krásná vzrostlá zahrada parkového charakteru. Vnitřní parkování, terasa a zastřešené místo pro grilování s rodinou a přáteli – všechny prostory na sebe plynule a účelně navazují. Dispozice domu zahrnují v přízemí halu, obývací prostor s jídelnou a vstupem na terasu, kuchyň a sprchu s toaletou. V prvním patře se nachází pracovna, pokoj pro hosty s koupenou, ložnice s balkonem, hlavní koupelna, šatna a prádelna. Druhé patro zahrnuje dva pokoje, koupelnu a prostornou halu.

We offer for sale an extraordinary, generously designed family villa in a very quiet part of Břevnov only a few meters from the large Ladronka Park. Part of a three-storey villa is a relaxation center with a swimming pool (64.5 sqm) and a sauna, a double garage (30.7 sqm) connected directly to the house and a beautiful grown garden of a park character. Inside parking, a terrace and a roofed barbecue place with family and friends – all spaces flow smoothly and purposefully. The layout of the house includes the ground floor – hall, a living room with a dining room and access to the terrace, a kitchen and a shower with a toilet. On the first floor there is a study room, a guest room with a bathroom, a bedroom with a balcony, a main bathroom, a dressing room and a laundry room. The second floor includes two bedrooms, a bathroom and a spacious hall.

Cena 58 900 000 Kč

Price 58,900,000 CZK

Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej luxusní vily 5+kk/T, 246 m², poz. 947 m², Předboj, Praha-východ

Sale of a luxury villa 5+kt/T, 246 sqm, land of 947 sqm, Předboj, Prague-East

Nabízíme exkluzivně prodej luxusní designové vily (246 m²) se zahradou a bazénem v resortu Jižní stráň na okraji obce Předboj, Praha-východ, jen 10 km od hranice Prahy. Komorní uzavřený rezidenční soubor 16 vil, chráněný 24/7, je v sousedství volnočasového areálu YARD RESORT se sportovišti a golfem. Vila je energeticky úsporná, třída A, individuálně navržená v moderním designu v ateliéru Cígler Marani architects. Obytná plocha domu je 203 m² plus 43 m² teras v 1. i 2. NP, na pozemku o velikosti 947 m², z toho 126 m² zastavěné plochy. Kloubí se v ní praktická účelnost a designová krása interiéru v těsném napojení na pěstěnou zahradu. Je vybavena nejmodernějšími technologiemi. Vytápění špičkovým tepelným čerpadlem vzduch-voda Mitsubishi Electric Zubadan. Na zahradě je venkovní bazén v provedení 3D se slanou vodou a pojezdovým krytím.

We offer an exclusive sale of a luxury design villa (246 sqm) with garden and swimming pool in the Jižní Stráň resort on the outskirts of the Předboj village, located only 10 kilometres from the borders of Prague. A 24-hour protected residential complex is next to the YARD RESORT, well-known leisure and sports area. This modern villa is energy-saving (class A) and individually designed by Cígler Marani architects studio. The living area of the house is 203 sqm with 43 sqm of terraces in both 1st and 2nd floor, on a plot of 947 sqm. The house has both practical and beautifully designed interior.

There is an outdoor swimming pool with a 3D design with salt water and covers.

Cena na vyžádání

Price upon request

Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej penthousu 7+kk/2T, 421 m², Praha 1 – Nové Město

Sale of a penthouse 7+kt/2T, 421 sqm, Prague 1 – New Town

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený, jedinečný mezonetový penthouse v exkluzivní části Nového Města v Praze, navržený známým českým architektem Leošem Válkou. Byt o celkové rozloze 421,16 m² se nachází v pátém a šestém podlaží budovy z konce 19. století. Byt má sedm prostorných pokojů s vysokými okny a vybavením nejvyšší kvality. Součástí bytu je také terasa o rozměru 49,28 m², úložná místnost o rozměru 17,23 m² a garážová stání pro tři vozy. Penthouse se nachází v bezprostřední blízkosti Slovanského ostrova, Galerie Mánes, Národního divadla a mnoha dalších ikonických a výjimečných míst v centru Prahy. Střešní terasa také poskytuje jedinečný pohled na nejkrásnější panoramata Prahy.

We offer for sale fully furnished, unique duplex penthouse in the exclusive part of New Town in Prague, designed by famous Czech architect Leoš Válka. The apartment with a total area of 421.16 sqm is located on the fifth and sixth floor of the building, which was built by the end of the 19th century. The apartment has seven spacious rooms with high windows and the highest quality equipment. The apartment also has a 49.28 sqm terrace, a storage room measuring 17.23 sqm and garage parking for three cars. The penthouse is located in the immediate vicinity of the Slovanský Island, the Mánes Gallery, the National Theater and many other iconic and exceptional places in the center of Prague. The rooftop terrace also provides a unique view of Prague’s most beautiful panoramas.

Cena na vyžádání

Price upon request

Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej bytů v novém rezidenčním projektu Viladům Děvín, Praha 5 – Smíchov

Apartments for sale in new residential project Viladům Děvín, Prague 5 – Smíchov

Projekt Viladům Děvín stojí v ulici K Závěrce, ve vilové čtvrti pod Dívčími hrady, které byly spolu s architekturou této nové rezidence inspirací pro její jméno. Ve čtyřpodlažním viladomě s podzemním parkováním vzniká 8 luxusních bytů s terasami a zahradami. Rezidence je komorní, nabízí soukromí majitelům bytů s nejvýše třemi byty na patře. Velikosti a dispozice bytů jsou příznivé svou skladbou, nabízejí se rodinné designové byty se zahradou 3+kk (92–111 m²) i menší byty pro náročné: garsoniéra (40 m²) a byty 2+kk (68–81 m²). V posledním patře pak Viladům Děvín představuje luxusní loftový byt (170 m²) s terasami, exkluzivním výhledem a dvěma parkovacími místy v podzemním podlaží domu.

The Viladům Děvín project stands in K Závěrce Street, in a residential area under Dívčí hrady, which, along with the architecture of this new residence, was an inspiration for the name. The 4-storey villa with underground parking creates 8 luxury apartments with terraces and gardens. The residence is offering privacy to owners of the apartments with up to three apartments on the floor. The size and layout of the apartments are favorable due to their composition, they offer family design apartments with garden 3+kt (92–111 sqm) and smaller apartments for demanding owners: apartments 1+kt (40 sqm) and 2+kt (68–81 m²). On the top floor, Viladům Děvín offers a luxurious loft apartment (170 sqm) with terraces, exclusive views and two parking spaces in the underground floor of the house.

Cena na vyžádání

Price upon request

PRODEJ | BYT | PRAHA 1 - STARÉ MĚSTO | 120 m² | 4 m² balkon | 2 ložnice Designový byt ve 2. patře secesního domu v historickém centru města je situován jen pár kroků od Staroměstského náměstí či Pařížské ulice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které se v něm snoubí pohodlí moderně zařízeného prostoru s historickou atmosférou Starého Města. Dispoziční řešení nabízí dvě ložnice s vlastními koupelnami orientované do klidného vnitrobloku. Prosvětlená kuchyň a obývací pokoj nabízí výhledy do Kozí ulice.

Byt se prodává včetně veškerého vybavení a doplňků.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit sothebysrealty.cz

PRODEJ | BYTY | PRAHA 4 - PANKRÁC | 45 – 61 m² | terasy až 25 m² | od 15 000 000 Kč Dvě studia umístěná v 7. a 8. patře centrální věže a dva ateliéry v 5. a 6. patře východní věže se nachází v ikonické rezidenci V Tower. Velkoformátová okna ve všech jednotkách umožňují dostatek denního světla a přístup na slunnou terasu. Unikátní nabídka služeb pro rezidenty zahrnuje 24/7 recepci, drobné opravy v bytech, čistírnu, úklid apod. V budově je k dispozici SPA, wellness, bazén, posilovna, herna pro děti, privátní kino, golfový trenažer a mnoho dalších služeb. Ke každému bytu náleží garážové stání.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit sothebysrealty.cz

výjimečný život pro mnoho generací

Šumava | obec Kvilda

Šumava | Kvilda

Váš kousek světa v srdci Šumavy, místo, které si zamilujete. Stavební pozemek s výměrou 75 460 m2 v nedotčené krajině u I. zóny Národního parku Šumava se nachází v obci Kvilda, pouhých 150 metrů od lyžařského vleku a je určen pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační rezidence. Toto čarokrásné místo vám daruje samo sebe; křišťálově čistou vodu z vlastní studny i okouzlující výhledy za slunečných dnů nebo přes závoj stříbrné mlhy. Přímo na pozemku se nachází domovní vrtaná studna hluboká 40 m a ve stavební dokumentaci jsou schválené tři vrty pro tepelné čerpadlo hluboké cca 100 m.

Přímo v obci Kvilda se nachází prodejna potravin, pekárna s pivovarem, pošta, restaurace, kosmetické a masérské služby, půjčovna/servis kol a lyží, prodejna sportovního vybavení, bankomat, dětské hřiště. Rekreační oblast Šumava v nadmořské výšce 1 065 metrů je ideálním místem pro celoroční sportovní vyžití. V létě se nabízí využití bohaté sítě šumavských cyklostezek či nespočet turistických cest pro pěší v okolí pramene Vltavy a oblíbené Bučiny. A jakmile napadne první sníh, budete nadšení. Jsou zde ideální podmínky na lyže, kvalitní běžkařské tratě, sjezdové lyžování je vhodné pro začátečníky a rodiny s dětmi. Zkrátka pod listy kapradí na Vás čeká ukrytý kousek světa daleko od hlučících davů.

Unique building plot for sale with panoramic views at Kvilda in the Šumava Mountains (the Bohemian Forest) is ready for immediate .construction of any vacation family property for many generations with a huge land at the border of the Bohemian National Park, I. zone.

All necessary basic amenities are located directly at the municipality of Kvilda and others in the close town of Vimperk. In view of the building closure within the entire locality of the nature preserve, this building plot is of a high business value.

Kvilda lies in the middle of the Šumava National Park and it is one of the most attractive recreation areas in the Czech Republic and throughout a year. The site features a vast network of bicycle paths and marked tourist trails. In winter here are ideal conditions for winter sports; both for cross-country skiing thanks to a large number of well-kept trails and for downhill skiing practice. Prices of the building plots upon request.

stavební pozemek na prodej | 75 460 m2 | rodinná rezidence

building plot for sale | 75.460 sqm | family residence

Ing. Karin Tochtarová

Váš osobní kontakt: +420 606 093 093

www.sumava-property.cz

KAM NEMŮŽE AVIVÁŽ, NASTUPUJE PARFUMAGE

vonné perličky z obchodu

=

(ČTI: PARFEMÁŽ)

EKOLOG

IE

500 ml

EKOLOGICKY ŠETRNÁ RECEPTURA

+ 300 g

300 g

500 ml

Během posledního máchání PARFUMAGE pronikne do vláken prádla a dodá mu neodolatelnou svěžest a dlouhotrvající vůni vůni.

PROVONÍ VAŠE PRÁDLO I CELOU DOMÁCNOST

SUŠIČKA

DODÁ SVĚŽÍ VŮNI OBLEČENÍ, NA KTERÉ SE NESMÍ POUŽÍVAT AVIVÁŽ

VONÍ I PO USUŠENÍ PRÁDLA V SUŠIČCE

PROVONÍ VÁŠ DŮM PŘI STÍRÁNÍ PŘIDÁNÍM K PROSTŘEDKU NA PODLAHU

PRAVIDELNÝM DOLÉVÁNÍM DO WC ŠTĚTKY DOCÍLÍTE SVĚŽESTI NA VAŠÍ TOALETĚ

DÁVKOVÁNÍ ZÁLEŽÍ POUZE NA VÁS A VAŠÍ TOUZE PO SVĚŽESTI A INTENZITĚ VŮNĚ

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122209

info@lexxusnorton.cz

Břehová, Praha 1 - Josefov

Cena / Price — 28 500 000 CZK PENB / Energy label — G

Břehová Klasický činžovní byt s vysokými stropy,

Classical apartment with high ceilings, parquet floors and large windows overlooking prestigious

parketami a velkými okny s výhledem do

Pařížská Street. The Art Nouveau building from 1911 is part of a block of original clerical houses

Pařížské ulice. Secesní dům z roku 1911

designed by architect Antonín Engel in the spirit of classical modernism. The interior offers

je součástí bloku původních úřednických

4 large rooms, kitchen and accessories and is designed for complete reconstruction according to

domů, které navrhl architekt Antonín Engel

the taste of the future owner. The common areas are in an excellent maintained condition, in the

v duchu klasicizující moderny. Interiér nabízí

courtyard there is also a pleasant garden with a fountain and a seating area.

4 velké pokoje, kuchyni a příslušenství a je určen ke kompletní rekonstrukci dle vkusu budoucího majitele. Společné prostory jsou ve výborném, udržovaném stavu, ve vnitrobloku se navíc nachází příjemná zahrada s fontánou a posezením.

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122926

info@lexxusnorton.cz

Palackého, Praha 1 - Nové Město

Cena / Price — 16 500 000 CZK PENB / Energy label — G

Palackého Zrekonstruovaný byt 4+kk ležící v samotném

Renovated three-bedroom apartment situated in the very centre of the city, close to

centru města, v těsné blízkosti Václavského

Wenceslas Square and Charles Square. This location offers a wide range of social activities -

a Karlova náměstí. Svým umístěním nabízí

theatres, bars, restaurants, as well as a wide range of shopping centres. The apartment after

tato nemovitost možnost širokospektrého

reconstruction is equipped with a number of design elements.

společenského vyžití - divadla, bary, restaurace, stejně jako výbornou občanskou vybavenost.

Byt po rekonstrukci je vybaven celou řadou designových prvků.

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122903

info@lexxusnorton.cz

Pod Habrovou, Praha 5 - Hlubočepy

Cena / Price — 48 000 000 CZK PENB / Energy label — G

Pod Habrovou Unikátní, moderní, třípodlažní rodinná vila

A unique, modern, three-storey family villa for sale on land with an area of 1,383 sqm, where

k prodeji na pozemku o rozloze 1 383 m2,

251 sqm is built-up area and 1,132 sqm is garden. The villa’s interior is 432 sqm, the terraces have

z toho 251 m2 tvoří zastavěná plocha a 1 132 m2

an area of 102 sqm. The villa is in a desirable location of Prague 5 – Hlubočepy. The villa is the

zahrada. Interiér vily je 432 m2, terasy mají

work of architects from the Znamení čtyř (Sign of Four) studio; they have created a unique space

výměru 102 m2. Vila se nachází v žádané

combining wood, marble and glass.

lokalitě Prahy 5 – Hlubočepy. Vila je dílem architektů ze studia Znamení čtyř; vytvořili zde unikátní prostor kombinující dřevo, mramor a sklo.

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122106

info@lexxusnorton.cz

Hradešínská, Praha 10 - Vinohrady

Cena / Price — na vyžádání / upon request PENB / Energy label — B

Hradešínská Nadstandardně prostorný penthouse se nachází

The above-standard spacious penthouse located in Hradešínká Residence on the 4th floor

ve 4. podlaží Hradešínské Residence a je

facing three world sides. Generous living room with open kitchen, dining room and entrance

orientován na tři světové strany. Byt disponuje

to the south terrace, 2 bedrooms oriented north, spacious entrance hall, corridor, chamber,

velkorysým obývacím pokojem s otevřenou

technical room, bathroom and separate toilet and fitness. Upstairs there is a gallery,

kuchyní, jídelnou a vstupem na jižní terasu, dále

a bedroom, a bathroom, a chamber and a technical room.

2 ložnicemi orientovanými na sever, prostornou vstupní halou, chodbou, komorou, technickou místností, koupelnou, samostatnou toaletou a fitness. Ve vyšším patře se nachází galerie, ložnice, koupelna, komora a technická místnost.

Prodej

Luxusní byt 3kk s 2 parkovacími místy a sklepem v Rezidenci Korunní Dvůr, 15 900 000 Kč

Luxusní, prostorný, jihozápadně orientovaný byt se třemi balkóny a 2 parkovacími místy je umístěn ve 4. podlaží rezidenčního komplexu Korunní Dvůr s nonstop recepcí, ostrahou a společným upraveným vnitro blokem v oblíbené pražské čtvrti Vinohrady. Výhodná lokalita přímo u zastávky tramvaje a v pěším dosahu stanice metra. Dispozici prostorného bytu dominuje otevřený a slunný prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na všechny tři balkóny s relaxačním posezením, dále ložnice s ensuite koupelnou, samostatnou toaletou a s přímým výstupem na balkon, vstupní předsíň se zabudovanými šatními skříněmi. K nadstandartnímu vybavení patří dřevěné podlahy, velkoplošná francouzská okna s exteriérovými žaluziemi, klimatizace, vestavěné úložné prostory, luxusní designové osvětlení v celém bytě, bezpečnostní dveře, videotelefon či vstup na čipovou kartu. Byt je vytápěn podlahovými konvektory se zdrojem tepla z centrální kotelny v domě. Cena bytu zahrnuje veškeré vybavení uvedené ve fotodokumentaci, dvě parkovací místa a sklep. Bydlení v oblíbené Rezidenci Korunní Dvůr je spojením vysokých nároků na bydlení v luxusním privátním prostředí rezidence s recepcí s bezprostřední vzdáleností od centra metropole, v těsné blízkosti MHD, nákupních možností a mnoha restaurací a kaváren. Nemovitost nabízí flexibilní využití - zázemí firmy v kombinaci s vlastním bydlením.

Zajímavá investiční příležitost. PENB - G For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

Luxury apartment 3kk with 2 parking places, cellar, Residence Korunní Dvůr, 15 900 000 CZK

Luxurious, spacious, south-west oriented apartment with three balconies and two parking spaces is on the 4th floor of a residential complex Korunní dvůr with nonstop reception, security and common indoor yard, in a favourite location Vinohrady. Excellent location right at a tram stop, within walking distance from metro station. The layout of the spacious apartment is dominated by the open and sunny living room with a kitchenette and access to all three balconies with relaxing seating area, ensuite bathroom, separate toilet with direct exit to the balcony, an entrance hall with built-in wardrobes. Wooden floors, large French windows with exterior blinds, air conditioning, built-in storage, luxury design lighting throughout the apartment, security door, intercom, or chip card access. Heating with floor convectors with a heat source from the central boiler room in the house. The apartment price includes all the equipment listed in the photo documentation, two parking spaces and a cellar. Living in the popular Residence Korunní Dvůr is a combination of high living standards in a luxurious private residence with a reception with immediate distance from the centre of the metropolis, close to public transport, shopping options and many restaurants and cafes. The property offers flexible use - the company‘s headquarters combined with living in.

Interesting investment. BER - G

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej Prodej nadčasového rodinného domu 360 m2, pozemek 3070 m2, Praha-Západ, Dolní Jirčany, 17 900 000 Kč

Sale Sale of timeless family house 360 m2, land 3070 m2, Prague-West, Dolni Jircany, 17 900 000 CZK

Jedinečná příležitost ke koupi rodinného domu ve velmi lukrativní a žádané rezidenční lokalitě Dolní Jirčany, v těsné blízkosti Prahy a obce Jesenice s veškerou občanskou vybaveností. Školy, lékárny, zdravotní klinika, obchodní domy. Snadná dostupnost do Prahy. Samotný dům se nachází v klidné ulici na pozemku 3070 m2. Není slyšet žádný hluk z okolních hlavních komunikací. Užitná plocha domu je 360 m2 a dispozice je 6+1 a 2+KK se samostatným vchodem. Jedná se o dvě samostatné plnohodnotné jednotky. Dům tvoří tři podlaží. Čtyři ložnice, dvě koupelny, šatna ke každé z ložnic, francouzská okna, předokenní rolety, krb, podlahové topení, zabezpečovací systém, vinný sklep, prostor pro saunu, příprava pro tenisový kurt, zahradní kuchyň, garáž pro dvě auta, vše automatizováno.

Kolaudace domu proběhla v roce 2006. Dům byl postaven v nadčasovém stylu za použití nejkvalitnějších materiálů. Od své kolaudace je udržován a je ve výborném stavu. Téměř žádné známky užívání. Ideální pro každého, kdo preferuje naprosté soukromí, bezpečí, prostor, komfort, občanskou vybavenost v okolí a rychlé spojení do Prahy. PENB - C

Unique opportunity to buy a family house in a very lucrative and desired residential area Dolní Jirčany near Prague and the Jesenice with all public amenities. Schools, pharmacies, health clinics, department stores. Quick access to Prague. The house itself is located in a quiet street on a lot of 3070 m2. No noise from highways. The usable area of the house is 360 m2 and disposition is 6 + 1 and 2 + KK with a separate entrance. Two separate house units. The house consists of three floors. Four bedrooms, two bathrooms, a dressing room for each of the bedrooms, french windows, front-window blinds, fireplace,floor heating, security system, wine cellar, room for sauna, preparation for tennis court, garden kitchen, garage for two cars. The house was inaugurated in 2006. The house was built in timeless design using the highest quality materials. Since its approval it is maintained in excellent condition. Nearly no signs of it being used.

Ideal for anyone who prefers full privacy, safety, space, comfort, all public amenities around the house and fast connection to Prague. BER - C

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Prodej Luxusní byt 2kk, terasa 144 m2, parkovací místo, Praha 5 - Smíchov, 13 890 000 Kč

Sale Luxury apartment 2kk, terrace 144 m2, parking space, Prague 5 – Smíchov, 13 890 000 CZK

Prodej zcela nového, výjimečného, špičkově vybaveného bytu nabízející nadčasový design a maximální komfort v atraktivní a žádané lokalitě čtvrti Smíchov. Díky svému atraktivnímu umístění se snadnou dopravní obslužností, parkováním přímo před domem pro několik aut, vynikající vzdáleností do centra a rovněž dispozičnímu řešení nabízí bytová jednotka možnosti flexibilního využití nad rámec rezidenčního bydlení. Veškeré použité vybavení a materiály odpovídají nejnáročnějším představám o moderním bydlení. Celý byt je vybaven systémem inteligentní domácnosti LOXONE, který umožňuje dálkové ovládání vytápění a klimatizace, zatahování závěsů, odvětrání, napojení na meteostanici a PCO s možností řízení přes iPad, tel apod. Interiér bytu tvoří otevřený prostor obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní v bílém designu a jídelnou s přímým vstupem na jihovýchodně orientovanou prostornou terasu s neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy. Dále designová koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta, ložnice s výhledem do zeleně, další pokoj možno jako ložnice nebo pracovna, vstupní chodba a prostorná šatna. Velkorysý, prosluněný, prosklený prostor, kvalitní materiály a nadčasovost, to je charakteristika tohoto krásného bytu. Právě díky velkým proskleným plochám po celém obvodu působí byt okázalým a vzdušným prostorem. PENB-B.

Sale of a brand new, exceptional, top-quality apartment offering timeless design and maximum comfort in the attractive and desired area of Smíchov.

Thanks to its attractive location with easy accessibility, parking in front of the house for several cars, excellent distance to the centre as well as the layout solution, the apartment unit offers the possibility of flexible use beyond the residential housing. All used equipment and materials correspond to the most demanding ideas of modern living. The whole apartment is equipped with a LOXONE intelligent household system that allows remote control of heating and air conditioning, pulling curtains, ventilation, connection to the weather station and PCO with control over iPad, phone etc. The interior of the apartment is an open space of the living room with a fully equipped kitchen in white design and a dining room with a direct access to a south-eastern spacious terrace with unmatched views of the Prague skyline. Furthermore, design bathroom with bath and shower, separate toilet, bedroom with a view over the green, another room as a bedroom or study, entrance hall and a spacious cloakroom. Generous, sunny, glassed-in area, quality materials and timelessness, this is the characteristic of this beautiful apartment. Thanks to the large glazed areas around the perimeter, it is a spectacular and airy space. BER-B.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej Mezonetový byt 4kk 230 m2 na svahu Břevnova, parkování, 23 500 000 Kč

Sale Duplex flat 4kk 230m2 on the slope of Břevnov, parking, 23 500 000 CZK

Luxusní, slunný a prostorný mezonetový byt 4+1 230 m2 s garáží a neopakovatelnými výhledy na Prahu a okolí ve vybrané rezidenci Šafránka na svahu Břevnova, mezi Motolskou nemocnicí a parkem Ladronka, přibližně 5 min chůze od stanice metra Motol. Dispozice mezonetového bytu – první podlaží – vstupní úroveň zahrnuje předsíň, samostatnou toaletu a šatnu, dále velkorysý, slunný prostor obývacího pokoje s výhledy do okolí díky velkoformátovým oknům po celé délce obývací části, prostornou samostatnou kuchyň v červeném designu s menší přilehlou místností na potraviny (spíž). Nižší úroveň bytu - odpočinková část dostupná po schodech skýtá 3 ložnice, velkou koupelnu s masážní vanou a sprchovým koutem, toaletou a bidetem, další samostatnou toaletu s umyvadlem. Dále prostornou šatnu, saunu se sprchovým koutem a toaletou. Dominantním prvkem celého bytu přes obě patra je po celé délce budovy vytvořena prosklená protihluková stěna, která slouží jako ohraničení předsunuté zimní zahrady, minimalizuje hluk z ulice, a navíc výrazně napomáhá k úspoře energie potřebné pro vytápění. Cena bytu zahrnuje garážové stání v usedlosti, včetně úložných prostor pro kola apod. Pro teplé slunečné dny je k dispozici plavecký bazén s odpočinkovou zónou, vybavenou lehátky a slunečníky, pravá finská sauna, sociální zařízení, dětské hřiště s letním posezením ve vzrostlé rezidenční zahradě.

Provoz celé usedlosti je zajišťován správcem, ostraha objektu, včetně kamerového systému, též zajištěna. PENB – G

Luxurious, sunny and spacious duplex apartment 4 + 1 230 m2 with a garage and amazing views of Prague and surrounding area in selected Šafránka residence, on the slope of Břevnov, between Motolská nemocnice and Ladronka park is about 5 minutes walk from the metro station Motol. The layout of the duplex apartment - first floor - the entrance level includes an entrance hall, a separate toilet and dressing room, a generous, sunny living room with views of the surroundings thanks to large-format windows along the entire length of the living area, a spacious separate kitchen in red design with a smaller adjacent pantry.

The lower level of the apartment - stairs lead to the relaxing part with 3 bedrooms, a large bathroom with a massage bath and shower, toilet and bidet, another separate toilet with sink, sauna with shower and toilet.

Price of the apartment includes a garage with storage areas for bicycles, etc. For warm sunny days there is a swimming pool with a relaxation area equipped with sun loungers and parasols, a Finnish sauna, social facilities, a children‘s playground with a summer seating in a growing residential garden. Operation of the entire estate is provided by the administrator, there is a full security on the building, including the camera system. The dominant feature of the entire apartment over both floors is a glazed noise cancelling wall over the entire length of the apartment. BER - G

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

& S BYT 2 + KK

Interiér 47 m2 Praha 10, Vršovice, Orelská ID 30850 | PENB: G

PRODEJ

4 520 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

BYT 4 + KK

Interiér 160 m , lodžie 14 m Praha 1, Nové Město, Jungmannova ID 31127 | PENB: G 2

2

PRODEJ

Cena na vyžádání Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

SVOBODA-WILLIAMS.COM

& S BYT 4 + KK

Interiér 240 m2, balkony 6 m2 Praha 1, Josefov, Elišky Krásnohorské ID 26766 | PENB: G

PRODEJ

Cena na vyžádání Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

BYT 4 + KK

Interiér 150 m , balkon 2 m Praha 1, Nové Město, Na Struze ID 28046 | PENB: G 2

2

PRODEJ

28 500 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

SVOBODA-WILLIAMS.COM

& S BYT 5 + KK

Interiér 360 m2, terasa 142 m2 Praha 10, Vinohrady ID 29488 | PENB: B

PRODEJ

Cena na vyžádání Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

BYT 2 + KK

Interiér 76 m Praha 2, Vinohrady, Šumavská ID 26774 | PENB: G 2

PRODEJ

11 350 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

SVOBODA-WILLIAMS.COM

& S RODINNÝ DŮM 7 + KK

Užitná plocha 730 m2, pozemek 2 023 m2 Florida, Cape Coral ID 30999 | PENB: G

PRODEJ

51 474 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz, info@lexxusnorton.cz

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 393686

info@lexxusnorton.cz

Italská, Praha 2 - Vinohrady

Měsíční nájem / Monthly rent — 50 000 CZK

PENB / Energy label — G

Italská Designový penthouse s unikátním výhledem na panorama Prahy a Pražský hrad se nachází v luxusním projektu Rezidence Riegrovy sady na Praze 2 - Vinohradech. Interiér nabízí dvě ložnice, obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a terasu o výměře

Designer penthouse with an unique view of Prague‘s panorama and Prague castle is located

20 m2. Byt má velkoplošná okna, podlahové

in a luxury project Residence Riegrovy sady in Prague 2 - Vinohrady. The interior offers

vytápění a klimatizaci. Rezidence v jedné

two bedrooms, a living room with fully equipped kitchenette, a bathroom with a bathtub,

z nejžádanějších lokalit poskytuje vysoký

a separate toilet and a terrace of 20 sqm. The apartment has large windows, an floor

komfort bydlení a je zde čtyřiadvacetihodinová

heating and an air conditioning. The residence in one of the most popular location provides

recepce. V docházkové vzdálenosti jsou

high comfort of living and also 24/7 reception. Within walking distance there are parks

Riegerovy sady a park Rajská zahrada, Státní

Rajská zahrada and Riegerovy sady suitable for relax, State Opera or National Museum for

opera, Národní muzeum a Václavské náměstí.

entertainment and Wenceslas Sq. for shopping.

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz, info@lexxusnorton.cz

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 411794

info@lexxusnorton.cz

Na Bělidle, Praha 5 - Smíchov

Měsíční nájem / Monthly rent — 49 000 CZK

PENB / Energy label — B

Na Bělidle Luxusní byt o rozloze 128 m2 je situovaný ve 2. patře rezidenční budovy White Garden II v žádané lokalitě na Praze 5 - Smíchov.

Dominantou atypicky řešeného interiéru je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Dále se zde nachází předsíň s vestavěnými skříněmi, hlavní

Luxury apartment with an area of 128 sqm is located on the 2nd floor of a residential building

ložnice s vlastní koupelnou, šatnou

White Garden II in a sought-after location in Prague 5 - Smíchov. The dominant of atypically

a vstupem na balkon, druhá ložnice, koupelna

solved interior is a spacious living room with a fully equipped kitchenette. Furthermore, there

a samostatná toaleta. Budova je vybavena

is a hallway with built in wardrobes, the main bedroom with en-suite bathroom, a dressing

kamerovým systémem a rezidenti mohou

room and access to balcony, second bedroom, a bathroom and a separate toilet. The building

využívat soukromou zahradu. K nákupům

is equipped with a camera system and residents can enjoy the private garden. For shopping or

i odpočinku se nabízí OC Nový Smíchov,

rest there are Nový Smíchov shopping mall, Cinestar multiplex and Vltava riverbank nearby.

multikino Cinestar a smíchovská náplavka.

& S BYT 2+KK

Interiér 60 m2, terasa 7 m2 Praha 3, Žižkov, Krásova ID 31305 | PENB: G

PRONÁJEM

28 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

BYT 3 + KK

Interiér 97m Praha 3, Žižkov, U Rajské zahrady ID 31257 | PENB: D 2

PRONÁJEM

43 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

SVOBODA-WILLIAMS.COM

& S BYT 3 + KK

Interiér 67 m2, balkon 2 m2 Praha 2, Vinohrady, Polská ID 31281 | PENB: E

PRONÁJEM

40 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

BYT 4 + KK

Interiér 120 m , terasa 15 m , balkon 5 m Praha 8, Libeň, Nad Rokoskou ID 31206 | PENB: C 2

2

2

PRONÁJEM

45 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

SVOBODA-WILLIAMS.COM

& S BYT 5 + 1

Interiér 220 m2, terasa 30 m2 Praha 2, Vinohrady, Mánesova ID 29301 |PENB: C

PRONÁJEM

100 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

& S NEBYTOVÝ PROSTOR

Plocha k dispozici 2 010 m2 Praha 8, Karlín, Pernerova ID 22101 | PENB: B

PRONÁJEM

15,50 EUR/ m2 /měsíc info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

& S NEBYTOVÝ PROSTOR

Plocha k dispozici 428 m2 Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí ID 28667 | PENB: D

PRONÁJEM

21 EUR/ m2 /měsíc info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

& S NEBYTOVÝ PROSTOR

Plocha k dispozici 5 470 m2 Praha 4, Pankrác, Na Pankráci ID 30888 | PENB: C

PRONÁJEM

14,50 - 15,50 EUR/ m2 /měsíc info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w

SVOBODA-WILLIAMS.COM

w

146 ESTATE  TIRÁŽ

End.

CEO Zuzana Melicharová, zuzana.melicharova@premiummediagroup.cz ŠÉFREDAKTORKA Jitka Krulcová, jitka.krulcova@premiummediagroup.cz +420 724 230 235 ART DIRECTOR Monika Majarová, monika.majarova@premiummediagroup.cz TITULNÍ FOTO Ondřej Pýcha REDAKCE Jan Tomeš, Adéla Rusňáková, Jan Němec, Radomír Dohnal, Ondřej Pavlůsek, Veronika Pařízková, J.J. Tichovský, Lukáš Vincent, Lenka Komrsková JAZYKOVÁ REDAKCE Adéla Rusňáková HEAD OF SALES Iveta Šlemrová, iveta.slemrova@premiummediagroup.cz +420 724 432 165 BUSINESS DEVELOPMENT DIRECTOR Tanja Kovač, tanja.kovac@premiummediagroup.cz +420 773 577 761 SENIOR MEDIA CONSULTANT Erika Drbohlavová, erika.drbohlavova@premiummediagroup.cz +420 734 892 315 MARKETING MANAGER Iveta Písaříková, iveta.pisarikova@premiummediagroup.cz +420 734 790 600 PRODUKCE Časopis ESTATE vydává Conventia Events, s.r.o.

IČO: 028 27 697 ADRESA REDAKCE Na Florenci 1332/23 Nové Město, 110 00, Praha 1

Milan Novák, milan.novak@premiummediagroup.cz TISK Triangl, a.s.

DISTRIBUCE Adiservis, 5P Agency Předplatné na: www.estate.cz Cena: 95 Kč

Číslo 01/2019

Registrační číslo MK: E17881

Jan Tichý, Věž, 2014, akryl na plátně, 180 x 140 cm

Vladimír Erlebach, Bez názvu, 2007, olej na plátně, 130 x 100 cm

Galerie s velkou nabídkou současného českého umění, která vystavuje obrazy, grafiky a sochy umělců jak zvučných jmen, tak mladé generace. Návštěvník má velkou šanci, že v široké nabídce najde to pravé dílo pro svůj domov či kancelář, a zároveň tak investuje do kvalitního umění. Galerie La Femme je však víc než obchod s uměním. Od roku 2000, kdy vznikla, organizuje kvalitní výstavy jak na své domovské adrese v Bílkově ulici, tak na mnoha dalších místech v Praze, po České republice, ale i ve světě.

Miroslav Pošvic, Před a po, 2016, akryl na plátně, 70 x 100 cm

Od půlky února bude v galerii k vidění výstava k nedožitým 85. narozeninám Vladimíra Erlebacha.

Galerie La Femme, Bílkova 2, Praha 1, 110 00 • www.glf.cz • info@glf.cz • T +420 224 812 656 • M +420 775 726 067