ESTATE 9/2017

95 CZK, 4,50 €, 3,50 £

Patricie Auš

Nevěřím na etické kompromisy v byznysu

VÝBĚR NEJLEPŠÍCH NEMOVITOSTÍ — PÁNSKÉ INTERIÉRY — PŘÍŠTÍCH 5 LET PRAHY OČIMA DEVELOPERŮ — VOLVO V90 CROSS COUNTRY — ČEŠI SI NA ZAHRANIČNÍCH REALITNÍCH TRZÍCH PLNÍ SNY

09/2017

vĂ­ce informacĂ­ na www.tomton-radiators.com

Bydlení pro ty, kdo míří vysoko Dokonalé moderní bydlení v prostorných bytech 5+kk na Ladronce je jako stvořené pro ty, kdo vědí, že kvalita má svou cenu, a ve svém životě chtějí jen to nejlepší. La Crone je luxusní bytový komplex, který vás nadchne nejen jedinečnými výhledy na Prahu. Sem prostě patříte.

www.lacrone.cz

yuno chytrá alternativa skládacího stolu.

Stohovací stůl yuno zaujme svým minimalistickým designem kombinovaným se sofistikovaným technologickým konceptem; využívá pozitivních vlastností klasického skládacího stolů, zatímco těm negativním se vyhýbá. Skládání samotné je zcela vypuštěno, díky čemuž dochází ke značné úspoře času. Jedinečná konstrukce umožňuje stohování stolů těsně jeden na druhý, což ušetří spoustu místa při skladování. Pro potřeby přípravy seminářů nebo i slavnostních příležitostí lze stoly yuno navzájem podélně propojit pomocí speciálního mechanismu vzájemného propojení rámů, a to bez použití jakýchkoliv dodatečných spojovacích prvků. Tím se stoly yuno naprosto odlišují od klasických skládacích stolů. Vysoká kvalita tohoto programu však umožňuje i další využití, například v konferenčních místnostech, kreativních prostorech či jídelnách. Více na wiesner-hager.com.

Wiesner-Hager Project s.r.o. • Drtinova 10 • Praha 5 • +420 271 730 444 • wiesner-hager.com

ZAOSTŘENO NA POVRCH Dokonalost začíná už na povrchu. Materiály, které jej tvoří, zásadně určují kvalitu celého produktu a jeho uživatelský komfort. Jsme specialisté na funkční povrchy spojující design a praktičnost.

Jednou z našich hi-tech novinek je hydrofobní a antistatický povrchový materiál Fenix Ntm vyvinutý s použitím nanotechnologie. Extrémně matný a na dotek hebký povrch z nejnovější generace pryskyřic vyvinutých v italských laboratořích Arpa Industriale plně eliminuje zanechávání otisků prstů a mezi jeho nejvyhledávanější vlastnosti patří schopnost regenerace lokálních poškození, jako jsou škrábance. To z něj činí ideální řešení pro vytížené prostory jako jsou kuchyně nebo koupelny. www.veso-laminart.cz

Neviditelné okno cero navržené německou firmou Solarlux získalo zlatou cenu v mezinárodní soutěži iF Design Award 2015 v Mnichově. Tepelně izolované hliníkové profily mají šířku 34 mm. Jeden posuvný prvek může mít celkovou plochu až 15 m2. Přestože může dosahovat hmotnosti až 1000 kg, lze jím bez námahy posouvat tlakem jedné ruky nebo dokonce pomocí elektrického pohonu. www.cero.de/en

VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR Hradešínská 41 · 101 00 Praha 10 · +420 272 733434 · www.hladik.info

Z I M N Í Z A H R A D Y | Z A S T Ř E Š E N Í T E R A S | S K L Á D A C Í A P O S U V N É S T Ě N Y | AT E L I É R O VÁ O K N A Z I M N Í Z A H R A D Y | Z A S T Ř E Š E N Í T E R A S | S K L Á D A C Í A P O S U V N É S T Ě N Y | AT E L I É R O VÁ O K N A ZIMNÍ

Z A H R A DY

|

ZASTŘEŠENÍ

SKLO SKLOVVPOHYBU POHYBU SKLO V POHYBU SKLO V POHYBU ZIMNÍ

Z A H R A DY

|

ZASTŘEŠENÍ

TERAS

|

SKLÁDACÍ

A

POSUVNÉ

STĚNY

|

AT E L I É R O VÁ

OKNA

TERAS

|

SKLÁDACÍ

A

POSUVNÉ

STĚNY

|

AT E L I É R O VÁ

OKNA

VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR HLADÍK stavební servis, s.r.o. | Hradešínská 41 | 101 00 Praha 10 | +420 272 733434 | +420 602 356954 | firma@hladik.info | www.hladik.info HLADÍK stavební servis, s.r.o. | Hradešínská 41 | 101 00 Praha 10 | +420 272 733434 | +420 602 356954 | firma@hladik.info | www.hladik.info VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR HLADÍK stavební servis, s.r.o. | Hradešínská 41 | 101 00 Praha 10 | +420 272 733434 | +420 602 356954 | firma@hladik.info | www.hladik.info VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR

12 ESTATE  OBSAH

Estate 09/2017

16 PATRICIE AUŠ:

Nevěřím na etické

kompromisy v byznysu

92 VOLVO V90 CROSS COUNTRY Zvolte vlastní cestu

40 HADAR HOUSE Skandinávská samota

ESTATE STATUS

16 ROZHOVOR Patricie Auš: Nevěřím na etické kompromisy v byznysu

26 SNÍDANĚ S... Jan Průcha: Vytváříme inteligentní prostředí pro život 46 BYDLENÍ It´s a Man's World: Interiér v pánském stylu

22 JAK BYDLÍ SLAVNÍ Hollywood Hills podle Matthewa Perryho

32 SPOLEČNOST Event report

56 UMĚNÍ Bílá v Galerii Petr Žaloudek

ESTATE STUDIO

40 ARCHITEKTURA Hadar House: Skandinávská samota

OBSAH  ESTATE 13

106

TOP 10 Bary, které vás naučí milovat podzim

46 IT´S A MAN´S WORLD Bydlení v pánském stylu

78 KRÁTKODOBÉ PRONÁJMY Fenomén, který mění DNA trhu s nemovitostmi

ESTATE STRATEGIE

66 TÉMA Příštích pět let Prahy očima developerů

72 DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE Rezidence Hřebenky

ESTATE STATEMENT 92 AUTOMOTO Volvo V90 Cross Country 114 GOURMET Salabka ESTATE STARS 122 PRODEJ 164 PRONÁJMY

78 FINANCE Krátkodobé pronájmy

98 CESTOVÁNÍ Swiss Wonders

vás naučí milovat podzim

176 KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

76 INVESTICE Jak Češi nakupují nemovitosti v zahraničí 102 STYL Dámské hodinky

106 TOP 10 Bary, které

14 ESTATE  EDITORIAL

Editorial Vážení čtenáři, konec léta s sebou přináší zpomalení rytmu přírody, ale v byznyse právě naopak rozhodně zrychlení. Myšlenky se naplno vracejí k projektům, které mohly v konkurenci pokušení letních dní prohrát boj o vaši pozornost a strategie se začínají soustředit na vidinu blížícího se konce roku – ano, už jsme v poslední čtvrtině. Rozhodli jsme se tempem podzimu nechat strhnout také a zaměřili jsme se na velké vize, samozřejmě ty realitní.

Oslovili jsme nejsilnější developery současné metropolitní scény a zeptali jsme se těch nejpovolanějších na jejich plány pro příštích pět let. Kolik bytů a kde plánují postavit, se dozvíte v obsáhlém článku začínajícím na straně 66. Abychom ale vykročili i za hranice Prahy, zmapovali jsme chování českých investorů v pozici kupujícího na zahraničních trzích.

Výsledkem je, že stále více Čechů si pořizuje domy a byty v zahraničí, ovšem ne jako investiční prostředek, ale jako naplnění svých osobních snů.

A když byla řeč o projektech, jeden speciální v Estatu právě intenzivně připravujeme a můžete se na něj těšit už v příštím vydání. Udělali jsme hloubkovou analýzu českého nemovitostního trhu, jeho vývoje, tendencí a podrobně jsme rozebrali jednotlivé složky, které jej ovlivňují a určují, ať už jde o sociologický faktor, legislativu nebo finance. Naservírujeme vám tak nejaktuálnější a nejzásadnější informace klíčové pro perfektní orientaci v souvislostech tohoto organicky se měnícího celku. O tom ale až příště. Úspěšný podzim vám přeje Jitka Krulcová šéfredaktorka

ESTATE STATUS Osobnosti, které stojí za to sledovat

„

16 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 17

Patricie Auš:

NEVĚŘÍM NA ETICKÉ KOMPROMISY V BYZNYSU Na nemovitostním trhu je nevelkým hráčem, ale přesto se jí daří prodávat lukrativní investiční nemovitosti v centru Prahy. Patricie Auš tvrdí, že tajemství úspěchu spočívá v etickém přístupu k byznysu a butikovém konceptu, který nefunguje na principu kvantity obchodů, ale kvality.

Připravila: Jitka Krulcová Foto: Ondřej Pýcha

18 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

Jak jste se dostala do realitního byznysu, co vás na něm zaujalo?

Neuvažujete tedy o růstu vaší kanceláře?

Mou původní specializací byl obor public relations, který jsem vystudo-

Chceme si i do budoucna zachovat butikový koncept, v němž cílem není

vala na University of New York in Prague. Studium i oborová praxe s ním

růst naší společnosti, i když obraty trvale rostou jako přirozený výsledek

související mě velice bavily, ale korporátní kariérní svět byl pro mě velkým

kvality poskytovaných služeb. Jsem pyšná na to, že se mi daří udržet kvalitu

zklamáním a rozčarováním. Po krátkém zaměstnání v Ogilvy PR, která je

realitního a právního servisu vysoko a s tím právě souvisí skutečnost, že

stále špičkou ve svém oboru, jsem z této branže odešla. Na nápad otevřít

nebereme zmíněný butikový koncept jako prázdnou frázi, ale snažíme se

realitní kancelář mě přivedl můj otec, který v té době prodával svoji vilu

jej udržet i za cenu mé nenahraditelné osobní angažovanosti. Záleží nám

na Zbraslavi, a byli jsme tak svědky poměrně smutného příběhu, jak to

na každém našem klientovi a naším cílem není prodat co nejvíc nemovitostí,

na pražském realitním trhu funguje. Bylo nepochybné, že tuto službu lze

ale zajistit pro každého, kdo nám svěří důvěru, perfektní servis na základě

poskytovat lépe, a proto jsem se do toho po několika měsících úvah pustila.

jeho individuálních potřeb a představ. Popravdě, jinak bych to ani dělat ne-

Od mého rozhodnutí založit realitní společnost uplynulo asi jen 8 týdnů

uměla (smích). Dalo by se tedy říct, že nebuduji silnou obchodní značku, ale

a měli jsme plně vybavenou kancelář na Vinohradech, 6 schopných makléřů,

buduji dlouhodobé a osobní vztahy s prodávajícími a investory. S tím souvisí

asistenku a hodně odhodlání. Dařilo se nám od prvních dní, a tak jsem byla

omezení počtu transakcí, jinak bychom tuto osobní rovinu a individuální

velice motivovaná. Říká se, že začátky bývají těžké, ale to nebyl náš případ.

péči nemohli udržet. Moje dlouhodobé vztahy s klienty a vzniklá přátelství přesahují často obchodní transakce.

Jak vnímáte vývoj domácího realitního trhu za dobu svého působení v tomto oboru?

Jsme na trhu už deset let, v roce 2006 jsem založila s obchodním partnerem firmu AK Development Group. Pod touto značkou jsme zprostředkovávali prodej nemovitostí v Praze a celém Středočeském kraji. Prodávali jsme

Říká se, že začátky bývají těžké, ale to nebyl náš případ.

v té době na sto nemovitostí ročně. V roce 2010 jsme ale tuto společnou činnost ukončili a od té doby pokračuji samostatně pod značkou Ausch Real Estate, která od svého vzniku zprostředkovává téměř výhradně prodej

Zmínila jste, že se věnujete také prodeji investičních nemovitostí. Tady

nemovitostí v oblíbených pražských lokalitách, jako jsou Vinohrady, Dejvice,

jsou cesty složitější, jakým způsobem hledáte zájemce?

Staré Město, Malá Strana, Bubeneč, Břevnov a podobně. Věnujeme se ale

Klasické rezidenční nemovitosti, tedy byty a rodinné domy, prodáváme

také investičním nemovitostem. Počet transakcí, který uskutečníme, není

jak individuálně, bez inzerce, tak i formou veřejné nabídky, ale investiční

vysoký, jedná se řádově o tři desítky prodejů ročně, ale hodnota majetku, je-

nemovitosti prodáváme výhradně bez použití inzerce či jakékoliv jiné formy

hož prodej zprostředkováváme, významně převyšuje hodnoty nemovitostí

veřejné nabídky. Představujeme je pouze adresně vybraným investorům,

prodaných za dob AK Development Group. Objem našich prodejů konstant-

a to postupně, nikoliv hromadně. Vybrané investiční prodeje následně občas

ně roste. Zatím byl náš objem prodaných realit za rok maximálně v hodnotě

zveřejňujeme na našich stránkách jako reference, ale vždy až po dokončení

500 milionů korun, ale letos jsme dosáhli této úrovně již v prvním pololetí.

obchodu, nikdy ne před nebo během. Velice nám záleží na zachování diskrétnosti, kterou vždy ctíme. Hlavní problém spatřuji aktuálně v nedostatku

Čemu tento úspěch přičítáte?

kvalitní nabídky nemovitostí, protože je jen málo dobrých věcí na prodej,

Zvýšili jsme letos počet prodejů činžovních domů v historickém centru

a týká se to jak investičních nemovitostí, tak těch rezidenčních.

Prahy – ty se samozřejmě prodávají za vysoké částky a to výrazně ovlivňuje naše obraty. V obecné rovině pak hraje velkou roli větší chuť investorů

Vnímáte nějaká zvláštní specifika práce s investory?

nakupovat. Nálada vždy nejvíce ovlivňuje trhy, ať finanční, či realitní. Praha

Náhled na investici z hlediska investora a z pohledu zprostředkovatele se

je bezpečným a krásným městem a v kontextu Evropy je nutné si její výji-

často velice liší. Snažíme se proto dívat se na nabídky právě očima inves-

mečnost uvědomit. Ti, kteří považují současné ceny bytů v centru našeho

torů, což nám dovoluje se lépe připravit a neztrácet čas nabídkami, které

hlavního města za předražené, budou zklamáni, protože nic nenasvědčuje

z obchodního hlediska nedávají smysl. Vidíme u řady konkurentů v oboru, že

tomu, že by neměly ceny i v budoucnu nadále stabilně růst.

pracují s dlouhodobě neprodejnými nemovitostmi. U takových je potřeba,

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 19

20 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

aby majitelé změnili strategii prodeje, a pokud nejsou připraveni na tuto

hygieně a seberozvoji. Pravidelné meditační retreaty v délce jednoho až

změnu přistoupit – a nemusí se nutně týkat jen prodejní ceny – pak takové

dvou týdnů považuji z dlouhodobého hlediska za můj nejlépe investovaný

nabídky dlouhodobě nezastupujeme. Těší mě vždy pozitivní zpětná vazba

čas. Deset dnů bez mluvení a pouze se sebou samým, respektive se svou

a chvála od našich klientů, kteří současně využívají či často v minulosti

myslí, vám dá víc než celá vysoká škola (smích). S koňským sportem souvisí

využívali služeb našich konkurentů, kteří vybudovali silné značky a jsou

také péče o mého koně, ale to je spíš aktivita, která je zaměřená na jeho

dnes povšechně známí. Pro mě, jakožto zcela malý subjekt na pražském

blaho než to moje (smích). Vlastně bych to v našem případě ani nenazývala

trhu s nemovitostmi, je velice uspokojivé slyšet, že dokážu nabídnout něco,

sportem. Je to taková vzájemná péče – pečujeme vzájemně o svoje fyzické

co jiní neumějí nebo nabídnout nechtějí.

a duševní blaho. Skutečnost je taková, že už samotný kontakt s tímto úžasným a duchaplným zvířetem je pro člověka blahodárný. Pokud jste ochotni komunikaci s koněm věnovat nějaký čas a naučit se být pro něj čitelným

Těším se na budoucí podobu starého Smíchova a také Nuslí v okolí náměstí Bratří Synků.

a jednoznačným partnerem, pak je společně strávený čas radostí pro oba.

Jsem vděčná lidem, jako je Václav Bořánek, kteří přivedli do Česka horsemanship z USA od legend, jakou byl Tom Dorrance. Je to záslužná práce.

Hodně volného času trávím také s rodinou v našem domě na Šumavě, kde chodíme po kopcích, díváme se jen tak do zeleně a je nám prostě dobře.

Fyzická práce spojená s péčí o dům a zahradu mi také dělá dobře, až na okamžiky, kdy to přeženu a léčím si pak záněty šlach na rukou – to se děje

Co máte na mysli?

pravidelně každý rok (smích).

Mám na mysli to, že opravdu řešíme potřeby našich klientů velice individuálně a jsme pro ně ochotni dělat a vyřizovat věci, které jim jiná kancelář

Co máte zatím v plánu do konce roku s Ausch Real Estate stihnout?

nenabídne. Myslím, že full servisová kancelář by toho měla být schopna,

Výsledky naší práce a našeho úsilí jsou nepředvídatelné, a tak i pro mě bude

ale je to pro většinu z nich právě nemožné kvůli množství zakázek, kterým

překvapením, co se nám ještě do konce tohoto roku povede. V plánu máme

se rozhodli věnovat. Já věřím, že někdy méně je více. Trvám dále na význa-

určitě prodat nemovitosti našich klientů, které aktuálně zastupujeme,

mu etiky v obchodě, na etické kompromisy nevěřím. Dodržování dohod

a dále ještě připravujeme prodej několika nových kvalitních rezidenčních

a pravidel by mělo být vždy na 100 %. Jedním z důvodů, proč se vyhýbám

projektů v nejoblíbenějších částech naší krásné Prahy, na to se velice těším.

spolupráci s jinými zprostředkovateli je jejich nekompetentnost a v mnoha

Konec minulého i začátek letošního roku byl pro Ausch Real Estate ve zna-

případech navíc nedostatek obchodní morálky. Je to hrozná kombinace.

mení prodeje investičních nemovitostí, uvidíme, zda i na podzim dokončíme

Nemám zájem se účastnit obchodních transakcí v nejistotě, zda budou

prodeje činžovních domů, které jsme koncem léta rozjednali.

dodržena nastavená pravidla a obchodní podmínky, jejichž dodržování považuji já za zcela samozřejmé. Vyhledávám tedy jen partnery, kteří tyto

Obecně nejoblíbenější části Prahy určitě není potřeba zmiňovat, která

moje hodnoty sdílí. Věřím, že je možné business i v této tvrdé a konkurenční

místa metropole ale patří mezi Vaše osobní favority?

době dělat úspěšně s určitým nadhledem a lehkostí. Zejména tu lehkost

Většinu mého osobního a pracovního života trávím na Starém Městě, Malé

na trhu často postrádám. Neadekvátní tlak, který je uměle vytvářen, často

Straně a na Vinohradech. Také proto jsou tyto části mému srdci nejbližší.

nevede k žádným dobrým obchodním výsledkům a bývá samoúčelný, má jen

Jsem ale přesvědčena, že nejsem zcela objektivní a kdybych trávila více

navodit pocit něčí důležitosti. Nemám to ráda a těší mě, když se nám daří

času v Karlíně, Bubenči či na Letné, zamilovala bych si je jistě také. Naše

realitní transakce zprostředkovat v příjemné atmosféře bez zbytečných

hlavní město se stále urbanisticky vyvíjí a řada městských části se v uply-

„představení”. Vážím si času našich klientů a obchodních partnerů a dbám

nulých deseti letech významně proměnila k lepšímu. Těším se na budoucí

na efektivitu, ale i kvalitu naší komunikace. Jsem přesvědčená, že mi v tom

podobu starého Smíchova a také Nuslí v okolí náměstí Bratří Synků. Tyto

pomáhají také moje volnočasové aktivity.

části čeká podobně zásadní proměna jako proběhla kdysi v Karlíně, jen v menším měřítku a budu se zájmem sledovat, jak se tentokrát povede.

Jaké například?

Současně upřímně doufám, že některá nezastavěná území v Praze zůstanou

Ve volném čase se věnuji přirozenému horsemanshipu a meditaci Vipassa-

náměstími či jednoduše volnými plochami, aby byla zachována určitá rovno-

na. Jak koně, tak meditace jsou podle mě ideálním prostředkem k psycho-

váha a kvalita městského života. ▪

22 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

HOLLYWOOD HILLS podle Matthewa Perryho

Připravila: Adéla R. Bagge Foto: archiv

JAK BYDLÍ SLAVNÍ  STATUS  ESTATE 23

Výměra, designový interiér a dostatečný počet pokojů. Pokud vás tento výčet při koupi nemovitosti už dávno nepřitahuje, ale stále doufáte, že objevíte domov v perfektní lokalitě, zařízený v osvobozujícím čistém moderním stylu, a přesto bude ideální pro trávení času s blízkými, máme skvělou zprávu.

V jihokalifornském Los Angeles prodává svou hollywoodskou rezidenci s těmito parametry herec Matthew Perry.

Po příjezdu před dům je vidět pouze vysoká zeď, na které se vyjímá stříbrný plastický nápis 9010 Hopen Place. Čtvrť The Bird Streets, kde se nacházíme, z níž se nabízí výhled přes blízký Sunset Strip na losangeleský Downtown, je považována za jednu z nejznámějších a nejprestižnějších adres v celém Hollywoodu. Zeď protíná prosklená plocha s vchodovými dveřmi v barvě tyrkysového moře. Ve chvíli, kdy se před vámi otevřou a projdete po bílých kvádrech mezi stromy dovnitř, pochopíte, že důkladná rekonstrukce domu z roku 1962 byla více než úspěšná. Interiér se svými 372 metry čtverečními přirozeně přechází ve venkovní prostor

24 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

díky velkoformátovým panoramatickým oknům a navozuje příjemný vzdušný dojem. Výhledy na nezaměnitelné panorama Los Angeles máte tedy jako na dlani z téměř každého koutu domu.

Jeho srdcem je rozměrná sedací souprava, z níž můžete za chladných dnů relaxovat při pohledu do sytých okrových plamenů krbu hned vedle na míru vyrobené rohové knihovny. Kuchyně v moderní kombinaci černé a jasně zelené s nemalým středovým panelem je jako stvořená pro majitele, kteří si nechtějí nechat ujít ani jedinou část konverzace s blízkými, zatímco připravují večeři.

Oheň a voda

lemuje po každé straně dramatické světlo ohňů

spodního podlaží domu. Tam se ukrývá tech-

Dům má k dispozici bohužel jen dvě parko-

šlehajících z mís, které jako by se vznášely

nický poklad rezidence, kterým je domácí kino

vací místa, zato koupelen je tady pět – mezi

na hypnotizujících vodách mini nádrží. Tento typ

s komfortními sedadly a křesly. Nejlepší ze tří

nimi i spa suite napájená solární energií nebo

osvětlení dodává pojmu romantika absolutně

ložnic, Master Suite, se nachází přímo nad do-

relaxační koncept s volně stojící vanou s vý-

nový rozměr, který poznáte ve chvíli, kdy se při

mácím kinem na hlavním podlaží v nejodlehlejší

hledem na do stěny zapuštěnou obrazovku či

západu slunce ponoříte pod dokonale hladkou

části domu. Od úchvatných výhledů na Město

do venkovní zeleně za okny. Jednotícím prvkem

hladinu vyhřívaného infinity poolu.

andělů a záliv pacifických vod přímo z pohodlí postele vás nedělí v podstatě nic kromě panora-

celého domu je podlaha z tmavého dřeva, která navozuje příjemný kontrast se svěžím designem

Z ložnice přímo do bazénu

matických oken, jejichž posunutím si otevřete

exteriéru – ten je vskutku hollywoodský.

Element vody je zde skutečně bohatě zastou-

i cestu do bazénu. A osvěžujících pár temp pod

Cestu do jedinečného prostoru patia s ven-

pen, voda z bazénu totiž líně přepadává přes

širým hollywoodským nebem zní jako skvělý

kovním barem po bílých kameninových blocích

okraj a tvoří malý meditativní vodopád na čele

plán… ▪

JAK BYDLÍ SLAVNÍ  STATUS  ESTATE 25

KOLEKCE dobrých adres Herec, jehož nejvíc proslavila role v jednom z nejúspěšnějších seriálů z přelomu tisíciletí Přátelé, dům pořídil v roce 2011 za 8,5 milionu dolarů. Sedmačtyřicetiletý Perry má zjevně oblibu v hollywoodských adresách, na kontě má nemovitosti na exkluzivních místech jako Sierra Towers, Outpost Estates nebo dům s výhledem na oceán v Malibu. Dle listu The Los Angeles Times přenechává unikátní nemovitost v Hollywood Hills ke koupi, jelikož nemá příliš času ji využívat.

V současnosti se zdržuje hlavně v New Yorku, kde na Broadwayi účinkuje ve své autorské hře The End of Longing, kterou i sám režíruje. Dům přichází na trh s pomyslnou cenovkou 13,5 milionu dolarů, tedy necelých 300 milionů korun.

26 ESTATE  STATUS  SNÍDANĚ S

Jan Průcha: Pomáháme lidem lépe bydlet Současná realita smart home není o futuristických technologiích, ale o efektivním propojení domova, který se díky tomu dokáže chovat jako kompaktní systém reagující na potřeby svých obyvatel. Alespoň tak vystihuje obor Jan Průcha, zakladatel společnosti Insight Home, jednoho z lídrů tohoto segmentu u nás.

Jak se za poslední dekádu chytré bydlení změnilo a co dokáže přinést? připravila: jitka krulcová foto: ondřej pýcha

Odkud přišla inspirace k založení

jsem se seznámil v Americe, kam jsem často

v Jilské ulici, kde jsme řešili dvanáct exkluziv-

Insight Home?

pracovně jezdil. Bylo pro mě tehdy důležité

ních bytů. Dalším naším klientem je Daramis,

podnikat v něčem, kde nepotřebuji nic přímo

tady řešíme Marina Island, s Pentou děláme

Původně jsem patnáct let působil úplně v jiném

vyrábět. Začali jsme s firmou AMX, později jsme

Waltrovku. Projektovali jsme třeba také

byznysu, ve vzdělávání. Spoluvlastnil jsem e-le-

přibrali Crestron, což jsou opravdu top značky

215 bytů v nájemním komplexu Luka Living,

arningovou společnost pro výuku jazyků a jednu

v tomto segmentu a mají za sebou třicetiletou

což je náš zatím nejobsáhlejší počin. Projektu-

dobu jsme patřili mezi přední světové firmy

historii úspěchu. Následovaly německé značky

jeme samozřejmě stále také menší realizace,

v tomto oboru, měli jsme dosah do sedmdesáti

jako WAGO nebo KNX, tedy opravdu spolehlivé

klasické rodinné domy a podobně, ale snažíme

zemí. Spolupracovali jsme s velkými vydavatel-

systémy, které řídí třeba i frankfurtské letiště

se víc zaměřit na developerský segment, kde

stvími v zahraničí, vytvářeli sofistikovaný didak-

– AMX zase používá i Pentagon. Chci tím říct, že

je konkurence samozřejmě menší a možnosti

tický software a naše produkty se nám opravdu

asi největším argumentem, proč začít s tímto

naopak větší než na masové úrovni domů, které

dobře prodávaly po celém světě – vlastně jsem

oborem, byla nezpochybnitelná kvalita jeho

se běžně staví.

díky tomu svět také procestoval a za to jsem

předních dodavatelů a jejich úspěch v zahraničí.

dodnes vděčný. Insight Home jsme založili

Stát se partnerem těchto firem je samozřejmě

v roce 2009, získat první klienty bylo tehdy

poměrně složité, ale nám se to podařilo a díky

poměrně složité, náš rozjezd spadá do období

tomu jsme se mohli rovnou zabývat i těmi

Nepochybně. S Insight Home jsme se před

krize. Spousta známých si ťukala na hlavu, ale

nejsložitějšími realizacemi. Naše výhoda je teď

několika dny stali součástí uskupení Premium

ukázalo se, že movití lidé mají i navzdory problé-

v tom, že máme zkušenost s řízením opravdu

Design Group, které spadá do holdingu

mům stále víc než dostatek prostředků a spíš

velkých projektů, takže se snažíme nabídnout

Czechoslovak Premium Brands. Tím jsme získali

jen přehodnotili, do čeho je investovat, a místo

naše služby dál developerům.

bezkonkurenčně silného investičního a obchodního partnera. Právě vstupem do Premium

toho, aby peníze dávali do finančních produktů, tak je začali víc investovat do sebe a svého

Vidíte na českém trhu další potenciál růstu?

S developery už jste ale spolupracovali…

Design Group si klademe za cíl v následujících třech letech obratové ztrojnásobení firmy.

pohodlí. Když se podívám zpátky k počátku Insight Home, tak jsem obor smart home viděl

Ano, spolupracovali a spolupracujeme. Jedná

Chceme růst a toto je správná cesta. Projekt

především jako obrovskou příležitost. S tech-

se z podstaty našeho byznysu spíš o luxusní

staví na prvotní investici Jaroslava Havla

nologiemi, do kterých jsme později investovali,

realizace, dělali jsme s CCP třeba jejich projekt

do prodeje luxusních kontinentálních postelí,

28 ESTATE  STATUS  SNÍDANĚ S

SNÍDANĚ S  STATUS  ESTATE 29

30 ESTATE  STATUS  SNÍDANĚ S

skupinu a její rozvoj povede Jakub Křížek, zkušený manager z investičního

V tomto případě jde zatím ještě o koncept. To, o čem mluvíte, je již nyní

a finančního sektoru a Jan Fidler s Petrem Němcem, majitelé developerské

samozřejmě proveditelné, problém je v nákladnosti takové realizace. V pod-

společnosti SEBRE, která zároveň vlastní stavební společnost Hinton.

statě jediná cesta, jak by mohla lednice poznat, co v ní je, vede skrze čárové

Díky těmto partnerům můžeme čerpat z jejich mnohaletých zkušeností

kódy. Každá potravina, kterou do ní ukládáte, by tak musela mít čárový kód.

a vztahových výhod.

U potravin trvale skladovaných v obalech, jako jsou třeba jogurty, to samozřejmě už možné je, třeba u zeleniny a ovoce je to ale složitější. Trend vývoje

S oborem smart home jste začali v roce 2009, takže před osmi lety. Jak

je v tomto případě v mikročipech, které by se musely předem aplikovat

za tu dobu vývoj technologií pokročil?

na každou potravinu, jež si přinesete domů. Pak by tato technologie mohla okamžitě spolehlivě fungovat. My v Insight Home ale třeba budeme mít

To je dobrá otázka. Jak jsem zmiňoval, vedoucí firmy tohoto oboru za sebou

k dispozici lednici s kamerou a přísvitem, takže se kdykoliv během nákupu

mají třicet let práce, takže tam v principu nic převratně nového nevzniká.

můžete podívat, co v lednici máte a co je potřeba nakoupit. To je zatím

Nové je spíš to, jak uživatel může s domem opatřeným těmito technolo-

maximum, ale přijde doba, kdy se mikročipy budou produkovat v haléřové

giemi pracovat, a tady byly zásadní revolucí smartphony a tablety. Ty

cenové relaci a bude tak snadné využívat tyto technologie. A to se stane,

naučily lidi pouhým dotykem pracovat se složitými technologiemi a přinesly

zájem o jejich zavedení je širší, třeba i obchody obecně se snaží o to, aby

éru aplikací. Když jsme začínali, dotykový panel stál 250 000 korun a lidé se

markování nákupu na pokladně probíhalo jednoduše tím, že zákazník proje-

na něj dívali s údivem. Ty zmíněné velké firmy udělaly právě největší díl

de s vozíkem skrz čtečku a ta mu okamžitě naskenuje a napočítá kompletní

práce v počátku této interakce. Momentálně jejich role v rozvoji oboru

obsah vozíku, ať už v něm má pět položek nebo sto. Tohle ale zatím patří

spočívá v komunikaci možností již existujících technologií v rámci bydlení.

do budoucnosti, která je sice technologicky připravená, ale ekonomicky

Díky nim se o tomto tématu píše, mluví, přednáší na konferencích a lidé

ještě nemá smysl. Bylo by samozřejmě fajn, kdybychom si mohli takhle

začínají tyto technologie vnímat jako součást života a sami se na ně ptát,

zjednodušit život, já osobně ale považuji za současný největší úspěch tech-

vyžadovat je.

nologií propojené domácnosti to, že bylo klinicky prokázáno, že v řízeném prostředí, kde je optimalizovaná teplota a kvalita ovzduší, světelnost a tak

Co všechno je aktuálně možné pomocí technologií v oblasti smart home

dále, se lidem prokazatelně lépe soustředí a pracuje, efektivita výkonu

ovládat? Je slyšet o spoustě výjimečných, téměř autonomních techno-

stoupá až o 30 %. To je určitě silný argument pro kancelářské prostředí,

logií, ale kde je hranice již aplikované reality a futuristické vize?

v domácnosti se pak tento efekt promítá na zkvalitnění odpočinku nebo třeba efektivitě učení dětí. A právě zvýšený komfort prostředí pro život je

Nerad používám výrazy jako smart home a podobně, nejvýstižnější označení

pro naše klienty už daleko důležitější a zajímavější než třeba finanční dopad

je domácí automatizace nebo propojená domácnost. Jde tady totiž o to, že

řízení domácnosti v podobě úspor energií.

jednotliví výrobci běžných domácích spotřebičů a technologií už teď nabízejí „chytré“ součásti domova. Můžete si koupit chytré topení, chytré žaluzie

Když se ale trochu vzdálíme od byznysu, je ve vašem případě nasnadě

a tak dále. Na všechny tyhle věci přitom máte spoustu aplikací, ale problém

zeptat se na koňské pólo, které hrajete. Čím vás tento sport okouzlil?

je, že jednotlivé prvky nefungují společně, nekomunikují. Klidně můžete přes telefon zakódovat vstupní dveře, ale nic jiného se tímto krokem nestane.

Pólo hraju šestým rokem, ale na koně jsem byl zvyklý už dlouho předtím.

Když ale máte vyřešené propojení domácnosti, tak se zároveň se zakódová-

Osm let jsem jezdil western a dalo by se říct, že u koní je to jako s kolem

ním bytu sníží teplota vytápění, sjedou žaluzie, vypne se klimatizace, vyřadí

– prostě se to nezapomíná. V okamžiku, kdy jsem se tedy víceméně přes

se z oběhu rizikové spotřebiče jako kulmy, žehličky, rychlovarné konvice…

byznys – konkrétně přes Lady Martinu Lowe, tehdy ještě Lewis – dostal

A o tom náš obor je, snažíme se propojovat všechny systémy dohromady

k pólu, tak jsem při prvním kontaktu s tímto sportem už neřešil samotného

v uživatelsky co nejjednodušším a nejefektivnějším módu. Ale zpátky k vaší

koně, ale hlavně hru jako takovou. Ten zmíněný první kontakt proběhl

otázce. Pokud pomineme systémy upozornění na rozpory jednotlivých částí

v rámci klubu sídlícího v Letňanech, kam jsem šel na doporučení, ale

propojené domácnosti, jako je třeba kombinace otevřeného okna a chlaze-

vlastně náhodou, když jsem byl tehdy nedaleko kvůli veletrhu For Arch

ných stropů, je možné řídit v podstatě všechny zásadní domácí spotřebiče.

a prostě jsem se zašel podívat. Golf nehraju, ale jak často golfisté říkají,

Lze na dálku zapnout troubu, pračka vám přes mobil ohlásí, že je vypráno,

že když poprvé trefíte míček a letí těch dvě stě metrů, tak se vzdalujícím

stejně tak sušička, že máte připravené oblečení…

se míčkem hře propadnete, tak něco podobného se mi stalo s pólem.

Prostě se mi první rána povedla a propadl jsem tomu. Pólo bylo tehdy

Nedávno jsem četla o technologii, díky níž vám lednice ohlásí,

v Čechách absolutně neznámou věcí, tak jsem si řekl, že chci tomuhle sportu

že se vám třeba kazí mléko nebo na základě automaticky vedené

pomoct. V září jsme se opět zúčastnili s naším klubem Aviator Prague

evidence uložených potravin navrhne, co si můžete připravit

Polo Cupu. Jsem rád, že se o pólu u nás i díky Prague Polo Cupu začíná

k večeři, případně připomene, co je potřeba nakoupit. Bavíme

víc mluvit, ale na druhou stranu si myslím, že se o něm pořád ví příliš málo,

se v tomto případě o vizionářském konceptu, nebo o realitě?

a to bych chtěl změnit. ▪

32 ESTATE  STATUS  EVENT REPORT

MANOLO BLAHNIK a Four Seasons pro charitu Legendární designér obuvi Manolo Blahnik navštívil v rámci svojí výstavy The Art of Shoes Prahu. Při této příležitosti proběhla 8. srpna za jeho osobní účasti v hotelu Four Seasons Prague charitativní galavečeře na podporu pomoci postiženým ženám a jejich rodinám.

V průběhu večera se podařilo vydražit částku 1 017 000 korun. Hosté měli možnost formou tiché aukce dražit hodnotné předměty, největší zájem byl o modré ikonické lodičky, které věnoval a osobně přinesl sám Manolo Blahnik – ty se vydražily za 150 000 korun. O dražbu byl tak velký zájem, že se Manolo v průběhu aukce Manolo Blahnik a hosté galavečera ve Four Seasons se zlatým hřebem aukce, ikonickými modrými lodičkami.

rozhodl věnovat další dva páry lodiček, které budou ušity budoucím majitelkám na míru.

Rolls-Royce středem zájmu O Rolls-Royce je v poslední době opravdu hodně slyšet. Na konci srpna proběhlo v Praze oficiální lokální VIP představení nové edice modelu Phantom. Začátkem měsíce se v Praze pozornost ke značce upřela, když její showroom v Pařížské ulici navštívil Greg Hands, britský ministr pro obchod a investice.

Copa del Rey a Sotheby’s Realty V srpnu proběhl 36.ročník jachtařské regaty Copa del Rey pořádané klubem Real Club Náutico de Palma (RCNP). Letošní závod byl největší ve své historii, zúčastnilo se jej celkem 140 závodních týmů složených z 24 národností.

Partnerem závodu byla také Mallorca Sotheby’s International Realty. Živý společenský program na pevnině sdružil závodníky i hosty, mezi Regionální ředitel Rolls-Royce Motor Cars pro severní a východní Evropu Peter Shoppmann a Karel Kadlec, majitel českého zastoupení značky.

kterými nechyběl ani Felipe VI., současný král Španělska.

EVENT REPORT  STATUS  ESTATE 33

CZECH MASTERS Každoročně netrpělivě očekávaný turnaj D+D Real Czech Masters pořádaný na hřišti Albatross vyhrál před Lee Slatterym třiadvacetiletý Haydn Porteous, který zahrál finálové kolo za 69 ran. Kromě vítězství inkasoval i šek na 166 660 eur. Ze čtyř největších hvězd turnaje, mezi které se počítal Martin Kaymer, John Daly, Darren Clarke a Lee Westwood, první tři jmenovaní ani neprošli cutem.

Jednou z hlavních hvězd letošního ročníku byl John Daly. Na snímku je zachycen během závěrečné party turnaje. Zleva: Romana Pajonk, Anna Cladakis, John Daly, Jaroslav Pajonk, v popředí Samuel Pajonk.

První zářijový týden se nesl ve znamení české módy. Podzimní edice Mercedes-Benz Prague Fashion Weeku představila kolekce nejzajímavějších českých návrhářů pro sezonu jaro/léto 2018. Nás pro tentokrát nejvíc zaujala

Fashion show představila modely od Premium Fashion Brands, Dušní 3 a také prádlové značky Verso.

MÓDA ve Vratislavském paláci V srpnu proběhla v prestižních prostorách zahrad Vratislavského paláce módní přehlídka ve spolupráci skupiny Premium Fashion Brands, spodního prádla Verso a multibrandového butiku Dušní 3. Akce se uskutečnila v rámci každoroční privátní Letní party advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners a půvabné modelky na ní představily aktuální fashion kolekce napříč světovými trendy.

Přehlídkový outfit z kolekce Lukáše Krnáče pro jaro/léto 2018.

MBPFW

tvorba Zuzany Kubíčkové, Zdeňky Imreczeové a Lukáše Krnáče.

italský výrobce vodovodních baterií gessi přichází v roce 2017 s novinkovou kolekcí vzbuzující velké emoce. tvořivostí sobě vlastní vytvořilo gessi zcela nový vzhled baterie s bohatě zdobeným tělem. estetické a dekorativní detaily - zejména textura a vzor na těle baterie, přináší opravdu vytříbený a nečekaný prvek do koupelny. pojmenování kolekce „316“ nese název po použitém materiálu exkluzivní nerezové oceli aisi 316. přesně šest nezaměnitelných vzorů, které vznikají na povrchu baterií při výrobě z této exkluzivní oceli, je určeno těm, kteří milují rozmanitost, high-tech věci, dekorace a smysl pro dotek. na výběr je z hladkých povrchů, s jemnou a jednodušší texturou až po odvážnou a hrubou texturou po celém povrchu těla baterie. gessi vytvořilo jedinečnou kolekci 316 v neopakovatelném a grandiózním stylu.

Výhradní dovozce:

ESTATE STUDIO Inspirace ze světa designu, architektury a umění

#

CARTIER všude kolem vás

36 ESTATE  STUDIO  NOVINKY

TIQUE Nápadné prvky, nekompromisní materiály a inspirativní střihy. Svojí originalitou a precizním zpracováním potvrzuje Petra Balvínová každou sezonu své neochvějné místo mezi předními českými návrháři. Nejinak je tomu u nové kolekce pro nadcházející podzim/zimu.

Ta je díky své multifunkčnosti a kombinovatelnosti velmi univerzální. Aktuální výrazný motiv na-

Cartier v interiéru jako novinka? Nenechte se zmást, příběh vzniku interiérových doplňků

kládaných kapes

této značky se začal psát ve stejné době, kdy slavný francouzský dům začal vyrábět

návrhářka nalezla

dnes již ikonické šperky. Designové bytové doplňky jsou tak od počátku úzce spojeny

v dětských skicách

s uměním šperkařů, kteří dokonale propojují vzácné materiály a motivy s řemeslnou

a zkombinovala jej

zručností a kreativitou. Tradice těchto pokladů denní potřeby na pařížské Rue de la Paix

s odepínatelnými

sahá do pozdního 19. století, kdy toaletní pouzdra, zapalovače, zdobené krabičky, lahvičky,

koženými řemín-

sklenice, rámečky či vizitkáře vyjadřovaly delikátní, prestižní a hluboce estetický způsob

ky a minimalis-

art de vivre. Cartier nyní znovu oživuje kouzlo každodenních výjimečných objektů

tickými precizními liniemi.

a přináší novou barevnou kolekci moderních interiérových doplňků. Rozmazlujte se…

JINÁ

PERSPEKTIVA Ve spolupráci se značkou italské nábytkářské společnosti Adele-C vytvořil designér Ron Gilad dosud nevídaný design postele. Název „56 daybed“ neevokuje vůbec, že by se inspiroval motivem legendární české židle Ton, ale přesto tomu tak je. Netradiční součástí postele jsou nožky, miniatury modelu Ton číslo 14, které lůžko „drží“ ve vzduchu. Gilad si při práci zakládá na pohrávání s extrémní ironií a mírou, přičemž vždy cílí na zachování rovnováhy mezi praktickou stránkou objektů a jejich abstraktním přesahem.

38 ESTATE  STUDIO  NOVINKY

ATLANTIQUE

Hermès opět dokazuje, že jeho tvorba se dokáže prolnout mnoha oblastmi života, ať už všedními nebo nevšedními.

S blížícím se koncem léta se začínají okamžiky strávené na hřejivém slunci pomalu stávat těmi nevšedními a právě jim je věnovaná kolekce outdoorových matrací a polštářů Atlantique. Díky propracovaným vzorům a minimalistickým liniím působí jako umělecká dekorace.

>> CABINET of Wonders << Gaston-Louis Vuitton, vnuk zakladatele značky Louis Vuitton, za svůj život vytvořil jedinečnou sbírku kufrů a pozoruhodných artefaktů souvisejících s cestováním. Jeho kolekce čítá více než tisíc exponátů a dokumentů, které potvrzují široký záběr jeho zájmů a neutuchající zvídavost. Představitel třetí generace rodiny Vuittonů se sběratelství věnoval již od dětství a nashromáždil tak stovky předmětů z celého světa, z nichž některé se veřejnosti představily na výstavě Volez Voguez Voyagez v Soulu letos v červnu. Kufry a zavazadla, zámky, flakony od parfémů, africké domorodé masky, japonské tsuba, starožitné dětské hračky, hotelové štítky, tištěné monogramy. Tyto fragmenty měnícího se světa dohromady tvoří bohatý osobní Louis sám označoval. Víc než tisícovka

U N B U I LT

předmětů a dosud nepublikovaných

Pražská Galerie Jaroslava Fragnera

dokumentů z tohoto kabinetu kuriozit

aktuálně hostí výstavu Unbuilt, která

se nyní představuje v knižní podobě.

mapuje neznámá díla architektky Zahy

Úchvatný zážitek pro všechny, kteří

Hadid. Desítky fotorealistických vizualizací

mají rádi bizarní a eklektické rarity

projektů irácké vizionářky, které z různých

a vyhledávají mimořádné předměty.

důvodů nebyly nikdy realizovány, si můžete

K dostání v buticích Louis Vuitton

prohlédnout až do 29. října. Součástí výstavy

v limitované edici v angličtině

je také doprovodný program zahrnující

a francouzštině.

architektonické workshopy a další akce.

kabinet kuriozit – jak je také Gaston-

Pro ambiciózní kuchaře neexistují hranice.

Gaggenau řada 400

The difference is Gaggenau.

Exkluzivní kulinářský zážitek a nekompromisní dokonalost. Spotřebiče Gaggenau řady 400 jsou synonymem nadčasové krásy a funkční estetiky, a splňují tak nejvyšší nároky vaší vášně pro vaření a pečení. www.gaggenau.com

40 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

HADAR

Skandinávská samota

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 41

HOUSE Obytný dům, který pracuje s tradičními prvky severské architektury, ale chytře je využívá v kontextu současných požadavků. Práce studia Asante Architecture & Design poukazuje na možnou budoucnost norského venkovského bydlení.

Připravil: Radomír Dohnal Foto: Marius Rua

42 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 43

Bydlet na severském ostrově neznamená žít

kulisou, ze které se architekti snaží vytěžit co

že si v Hadar House můžete klidně zarybařit.

v rybářské chatrči. Díky inovativnímu vládnímu

nejvíc. Prakticky z každé místnosti domu se

Z balkonu. Betonové sloupky jsou mimochodem

programu na podporu a rozvoj osídlení venkova

nabízí výhled do okolí, ať už celostěnnými okny

jediným „pevným“ bodem celé stavby. Hadar

(Bygda 2.0) si totiž můžete dopřát více než kom-

v přímé orientaci na vodní plochu nebo malými

House může být v případě potřeby doslova

fortní bydlení, a přitom pobývat v klidu relativní

střešními podhledy v mezonetové části. I když

rozebrán na součástky a vyjma výkopu nádrže

izolace od zbytku světa. Zmíněnou iniciativou

v teple a pohodlí, stále jste na dosah živlům.

filtračního systému po něm nezůstane prak-

bojuje norská vláda proti dramatickému přesu-

A tento silný prvek propojení s vnějším prostře-

ticky nic. Z dispozičního řešení dvou fyzicky

nu mladých a perspektivních lidí z venkovské

dím pak více umocňuje volba užitých materiálů.

oddělených a ve svahu proti sobě lehce posunu-

krajiny do měst. Jak to ale funguje? Práce je

Jejich výběr si ale zaslouží podrobnější popis.

tých částí se pak odvíjelo uspořádání interiéru.

Zatímco nižší úroveň v sobě pojímá vstupní část

všude dost, ale na venkově udržíte mladé jednoduše tím, že jim nabídnete přijatelné řešení

Hra s tradičními prvky

a koupelnu, druhá, vyšší, hostí kuchyni, obývací

bydlení šité přímo na míru. Třeba uprostřed

Hadar House je jako skládačka, při které máte

pokoj a mezipatro nadsazené nad jednotku

pustiny. To vše v kontextu dynamického rozvoje

k dispozici ty samé součástky, jako při stavbě

kuchyně. Tam se nachází nenáročná ložnice se

pracovních příležitostí a aplikace praktických

tradičního norského obydlí. Jen je designéři

sníženým stropem.

poznatků o udržitelném rozvoji sídel. Ukázko-

navrstvili a zpracovali jinak, než je tu běžné.

vým příkladem realizace nabízených možností

Z původního modelu severské architektury

Dřevo – jistota, kterou staletí nezmění

je pak Hadar House od architektonického

převzali ty funkční prvky, které se léty osvědči-

Při konstrukci sáhli architekti po dřevu, které

studia Asante Architecture & Design.

ly. Například kvůli energetické bilanci odstínili

je zde sice typické a konvenční, ale doplnili je

stavbu s klasickou lomenou střechou. Snížili tím

o velmi důmyslný systém tepelné izolace. Dřevo

Dům na „pustém“ ostrově

profil domu a nápor, se kterým by se jinak musel

tvoří základní rám, vnější fasádu i výplň a ve for-

Už jeho popisné dispozice podněcují fantazii:

vyrovnávat. Zásah nebyl samoúčelný: Mírný

mě obkladů na něj narazíte také v interiéru.

Stojí totiž na příkrém břehu ostrova Stokkøya.

sklon spádované střechy teď lépe slouží jako

Jeho barevná paleta zde nerušivým způsobem

Respektive na jednom z bezpočtu útesů této

plošný vodosběrný systém doplněný o zele-

dokresluje vnitřní atmosféru. Světlé lemování

sedmnáct kilometrů čtverečních rozlehlé

nou travně-izolační vrstvu. Předsunutá část

dodává pocit vnitřní čistoty a uspořádanosti,

skalnaté souše. Kontakt s pevninou? Do města

domu stojí na dřevěných sloupech zajištěných

teplé tóny načervenalého dřeva pak evokují

Åfjord u Sør-Trøndelag se dostanete po jedi-

betonovými patkami. Uživatelský bonus? Fakt,

útulnost. Trapézové plechy vnitřní střechy jsou

ném mostu. Připomíná vám to spíš destinaci pro vyhnanství? Svému jedinému obyvateli, mladému kuchaři z pevninské restaurace, Hadar House nabízí vše potřebné od nezbytné relaxace a odpočinku po práci přes přístup k technologiím a patřičné zázemí a soukromí až po prostor pro rozvoj jeho hobby. A samozřejmě, příjemné a stylové bydlení, které by ve městě musel vyměnit za fádní předraženou garsonku. Přitom to vše bylo možné vybudovat na šedesáti metrech čtverečních využitelné plochy. Proto v podpoře moderního bydlení na venkově norská vláda vidí dobrou investici do budoucna.

Na dosah živlům Architekti z Asante Architecture & Design předvedli, že ze silného motivu místa dokážou dostat maximum. Obytný dům, který v prostém náčrtku vychází z propojení dvou krychlových útvarů posunutých do svahu, je koncipován s ohledem na intenzivní prožitek každého okamžiku. Rozbrázděné kamenité pobřeží, vlnící se moře, řídká a díky drsnému klimatu „zpracovaná“ vegetace: To vše je dokonalou

44 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

ponechány odhalené, což poskytuje kontrast

Samota je samozřejmostí

na atmosféře živého obrazu rozbouřeného

s dřevem a odráží světlo z oblohy a vody dovnitř

Hadar House v sobě kombinuje staré a osvěd-

moře za oknem, v kontrastu s útulným a příjem-

budovy. Mimochodem, tmavých tónů fasádního

čené, ale použité často v jiné sestavě. „Je to

ným krbem uvnitř. Klient si nežádal prostorné

dřeva, které vypadá skutečně věkovitě, bylo

zpracování, které otevírá nové souvislosti. A při-

ložnice, postačila mu jen loftová vestavba,

dosaženo s pomocí opalování nad plamenem.

tom je ztělesněním typického skandinávského

do které se vchází po malém žebříku. Nenápad-

Tato technika, která je více spjata s japonskou

designu." Celková orientace stavby je přitom

ně a vkusně jsou řešeny i další nezbytné prvky,

architekturou, však přináší benefit v podobě

dokladem všestrannosti a hravosti architektů:

vestavěné skříně, botníky a spíž. Ty se nachází

zvýšení tuhosti a odolnosti dřeva karbonizací,

Maximalizuje přirozené osvětlení místností,

ve vstupní mini-dvoraně, která současně slouží

a to i vůči slanému ovzduší.

podbízí se výhledy do romantického okolí, a při-

i jako parkovací místo pro jízdní kolo. To je totiž

tom dovedně skrývá zrakům obyvatel příjezdo-

dopravním prostředkem na celém ostrově

Zaklínadlo udržitelnosti

vou cestu, která se nachází na svahu za domem.

Stokkøya, pro každého obyvatele je životní

Hned tři vnější stěny domu jsou v zákrytu oblo-

Dům pak vypadá jako opuštěné torzo majáku

nezbytností.

ženy vyrovnaným palivovým dřívím. Stejně jako

na pobřeží. Na samotu ale pohlíží Norové trochu

by to bylo u zdejší rybářské chaty z minulého

jinak než my a vidí v ní spíš přidanou hodnotu.

Atraktivní je i koupelna, vyvedená v minima-

století. Ale už se tu netopí v obyčejných šoupa-

Z hlediska tvorby projektu pak byl celý záměr

listickém duchu. Podlahové dlaždice zlepšují

cích kamnech, ale pracuje se s vysoce pokroči-

příkladem volné symbiózy mezi zadavatelem

vstup do vody a vana je opatřena stejnými

lým systémem rozvodu tepla. Kamna s vodním

a architekty.

dlaždicemi jako v celé místnosti. Její čtvercový profil je zanořen do podlahy, aby poskytovala

pláštěm pak zajišťují vytápění, zatímco malá solární jednotka s bateriovým systémem se

Živé obrazy

nerušený výhled na okolní přírodu. „Dává vám

stará o výrobu elektřiny. „Je to práce s kon-

Klient totiž ponechal tvůrcům volnost při zpra-

to pocit, že se nazí noříte přímo do vln. Můžete

textem norské architektury, ale s ohledem

cování detailů interiéru a jeho jediný požadavek

si dát koupel, a přitom vám posvítí polární záře,“

na požadavky moderního životního stylu," říkají

se týkal dispozic kuchyně/jídelny. Architekti tak

píší architekti. Trochu může zarazit, že vana je

architekti. „A k tomu už dnes míra jisté udržitel-

mohli rozpracovat ideu otevřeného prostoru,

situována přímo proti velkému oknu. Ale tady,

nosti a energetické efektivity provozu prostě

ve které vyniknou výhledy do okolí. Patrné je to

v samotě pobřeží ostrova Stokkøya, vaše

neoddělitelně patří," dodávají.

zejména v obývacím pokoji, který je „postaven“

soukromí nikdo rušit nebude. ▪

elitebath.cz

VÁŽENÍ PÁNOVÉ, KONEČNĚ MÁTE DŮVOD, PROČ I VY MŮŽETE STRÁVIT 2 HODINY V KOUPELNĚ.

ELITE BATH. Věřte ve svou koupelnu.

Sjednejte si schůzku v Elite Bath: info@elitebath.cz ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží 657/7 | Praha 8 – Karlín

46 ESTATE  STUDIO  BYDLENÍ

IT´S A MAN´S WORLD Charakter interiéru je velmi zásadně určován charakterem člověka, který v něm má trávit čas. My jsme se tentokrát zaměřili na bydlení v pánském stylu, které patří rozhodně k těm specifičtějším.

Připravila: Jitka Krulcová, Foto: archiv

BYDLENÍ  STUDIO  ESTATE 47

V jídelně Kuchyně a jídelna patří mezi neutrální části bytu, které genderové předurčení prostoru na první pohled příliš neodhalují. Unisexový koncept ale lze pár detaily snadno převážit směrem k pánskému stylu.

Zásadní jsou v tomto případě doplňky.

Klasický design linie Casanova od Moseru navozuje atmosféru gentlemanského klubu. Sofistikovaný styl souboru zdůrazňuje platinový prstenec a vysoká nožka sklenic broušená na deset hran.

Sada nádobí Machine Collection z produkce Diesel Living, která vznikla ve spolupráci s italským brandem Seletti. Set obsahuje příbory, porcelánové talíře a misky i sklenice.

Prvoplánově technicistní ladění s podtónem pop-artu vytváří solitérní potenciál.

Industriální charakter betonu a čisté linie jsou přímočarou cestou k vyjádření moderního maskulinního stylu. Stůl Lucca od Gravelli odlehčuje hrubost betonu jeho využitím v podobě velmi nízké výšky profilu desky.

48 ESTATE  STUDIO  BYDLENÍ

Technická, řemeslná i designová delikatesa. Solitérní multifunkční sejf Buben Zorweg kombinovaný s humidorem a vinotékou koncentruje obvyklá mužská potěšení na jednom místě.

Přední panel je vykládaný kůží z aligátora v kombinaci s leštěným mahagonovým dřevem.

Karusel pro osm lahví vína s bezvibračním motorem

Natahovač na hodinky s kapacitou pro dvanáct kusů

Vinotéka s regulovanou teplotou a vlhkostí pro osm lahví vína

Humidor na doutníky

Displej pro uložení korků od vypitého vína

Bezpečnostní trezor SI-60 s německou certifikací bezpečnosti VDS I.

V obývacím pokoji Srdcem bytu, minimálně pokud jde o reprezentativnost, je nepochybně obývací pokoj, který ztělesňuje stylovou identitu celého prostoru. Právě tady je vhodné vyjádřit svůj estetický názor.

BYDLENÍ  STUDIO  ESTATE 49

Minimalistické linie a klasické materiály jako je kůže, dřevo a sklo v kombinaci s neutrálními barvami vytvářejí ideální základ pro nadčasový interiér. Nestrojená strohost odhalující kvalitu zpracování pak přináší pocit síly spojené právě s mužskou estetikou. Interiér na snímku pochází od Natuzzi.

Sebevědomý kabinet Monocles od DelightFull je koncipován jako barový kout. Tělo z ořechového dřeva je osazeno trojicí mosazných dvířek s přiznanými panty a výraznými dekorativními průřezy.

Gramofon české značky A440 pro audio aficionados obohatí interiér nejen akusticky, ale díky propracovanému designu a ušlechtilému materiálu i vizuálně.

50 ESTATE  STUDIO  BYDLENÍ

Realizace od Natuzzi eliminuje jakékoliv rušivé prvky. Harmonie přírodní kůže a dřeva vytváří dostatečně hřejivý základ pro přidání svébytného chladného prvku v podobě odhalené betonové stěny.

V ložnici Ložnice by měla jakožto nejintimnější část bytu dokonale splynout s představami svého majitele. Privátní zóna ovšem musí respektovat pravidla prostředí dimenzovaného pro odpočinek. I přes ladění konceptu do pánského stylu je tedy potřeba vytvořit uklidňující zázemí – to ovšem nemusí znamenat kompromisy v otázce designových kvalit.

Nový online realitní portál Nejucelenější nabídka prémiového bydlení na jednom místě.

www.estate.cz

ESTATE KOMERČNÍ PREZENTACE

DOPŘEJTE SVÉ TERASE A BAZÉNU EXKLUZIVNÍ ZASTŘEŠENÍ Elegantní design a prvotřídní kvalita

KOMERČNÍ PREZENTACE ESTATE

Ještě nemáte zastřešenou terasu a bazén? Nejvyšší čas rozhlédnout se po kvalitním zastřešení, které bude šité vaší terase nebo bazénu na míru. Přesně taková vyrábí tradiční česká společnost Alukov, která je dodává a montuje po celém světě, včetně Spojených států amerických, Spojených arabských emirátů, Indie a Ruska. Zastřešení terasy Corso se díky své oblíbenosti stalo synonymem pro profesionální posuvná zastřešení na klíč.

Nyní vám představíme zastřešení, která si vybírají naši nejnáročnější zákazníci.

CORSO ULTIMA

Šumpík, technický ředitel společnosti Alukov.

stor nenáročné zastřešení absolutní výhled

Corso Ultima, designově čisté zastřešení s rov-

Tento model se výborně hodí i pro zastřešení

do zahrady. Celý systém je řešen pouze jednou

nými plochami, jsme zbavili bočních sloupků pro

zahrádek restaurací, kaváren či hotelů.

vodící kolejnicí, tak zůstává bazén přístupný ze

ničím nerušený výhled do zeleně. Ideální volba

tří stran bezbariérově. „Zastřešení si můžete

pro grilování či posezení s přáteli, při kterém

TERRA

přijít prohlédnout na For Arch, největší stavební

se můžete kochat okolní přírodou. Pokud

Ultra nízké zastřešení bazénu TERRA spolehlivě

veletrh v České republice, který se koná

chcete strávit romantický večer s partnerem

ochrání vodu před nečistotami, reguluje její

19.–23. 9. 2017 v Praze v Letňanech. Budeme se

v soukromí, jednoduše zatáhnete rolety. „Záleží

teplotu a zamezí nehodám způsobeným ne-

na vás těšit a rádi vám s výběrem poradíme,“ zve

nám na vašem maximálním komfortu. Proto do-

chtěným pádem do bazénu. Díky svému designu

Mgr. Zdeněk Kohák, MBA, marketingový ředitel

dáváme zastřešení s výbavou protislunečních

zároveň působí jako moderní architektonický

společnosti Alukov. ▪

clon a stínění, které můžete nechat stínit, i když

prvek. Zastřešení přesně kopíruje povrch

je terasa zcela otevřená,“ doporučuje Ing. Josef

terénu. V uzavřené poloze umožňuje na pro-

Více se dozvíte na www.alukov.cz

S YS TÉ M D O RSIS U MOŽNUJE DOKON ALÉ S P LYNUT Í DV E Ř Í A SOKLOVÝCH LIŠT S E Z DÍ Výroba a realizace

I dveří I skrytých zárubní I skrytých soklů I bezobložkových pouzder I celoskleněných příček

www. d ors i s. c z www. s kr y ty s okl. c z info@dorsis.cz

SK

RY

TÝ SOKL LINU

S

56 ESTATE  STUDIO  UMĚNÍ

BÍLÁ Bílá jako vyjadřovací prostředek, jako symbol i jako jedna z mnoha cest umělecké revoluce. Nová výstava v pražské Galerii Petr Žaloudek nese název Bílé umění a překvapí výběrem mimořádných děl etablovaných evropských výtvarníků.

Vernisáž proběhne 21. září a expozice bude k vidění až do 4. listopadu.

Připravila: Jitka Krulcová Foto: archiv galerie Petr Žaloudek

UMĚNÍ  STUDIO  ESTATE 57

své typické bílé obrazy nazvané Superficie

akrylu. Německé umělce ze sdružení ZERO

dělil do geometrických polí se třemi až čtyřmi

v rámci výstavy Bílé umění reprezentuje

různě hrubými povrchy a ty pak přes mo-

Christian Megert a Oskar Holweck. Velmi

nochromní nebarevnost plochy tvoří

zajímavý je precizně provedený reliéf dalšího

zřetelně viditelný obsah díla. Česko-

německého autora Klause Staudta, v jehož

holandský malíř Tomas Rajlich pak v duchu

celoživotním díle hrála bílá vždy dominantní

svého uměleckého názoru nejprve nakreslil

roli. Za pozornost stojí také plastika z bílého

pravidelný rastr, který následně dynamickými

mramoru od Pabla Atchugarryho, ta je dokonce

tahy štětce ruší neúplným přemalováním bílou

klasickým sochařským dílem, které je i přes

barvou a na závěr zdůrazní přiznanou vertikální

svoji současnou aktuálnost vlastně spojnicí

řadu políček na pravé straně díla.

do dob, kdy bílou barvu v umění reprezentovaly pouze řemeslně náročná díla trpělivých

Všeobecně vnímaným pocitovým synonymem pro bílou barvu je především čistota a nedotčenost. Díla z bílého mramoru, porcelánu anebo slonoviny byla po dlouhá staletí uctívána právě pro absenci jakékoliv barevnosti. Do malby se bílá barva v ústřední roli dostala až v euforicko-revoluční poválečné době především díky umělcům sdruženým kolem německé skupiny ZERO, kdy symbolizovala v jejich filozofii úplně nový začátek. V Itálii má tradici dokonce již od roku 1946, kdy Lucio Fontana, dnes jeden z nejceněnnějších evropských umělců, vydává Manifesto blanco, tedy Bílý manifest, svou očišťující filozofií dokonce skupinu ZERO předbíhající.

Role hloubky Pro bílou barvu v umění jsou typické především reliéfy a plastiky, u kterých stupnice měkkých stínů vytváří nečekané efekty. Příkladně s nimi pracuje italský umělec Turi Simeti, jehož práce bude v expozici k vidění a který patří už po léta mezi vyhledávané klasiky. Rovněž mistr kinetického umění, Alberto Biasi je na výstavě reprezentován bílým optickým reliéfem Dinamica bianca, který vtahuje pozorovatele do díla díky pozoruhodné subjektivní vnitřní rotaci, jejímž prostřednictvím ožívá s každým pohybem diváka před dílem. Třetím malířem z Itálie je Gianfranco Zappettini, který v sedmdesátých letech

Lyrická měkkost

sochařů. Výstava jednoznačně ukazuje, že bílá

Další vystavený umělec, který je blízký skupině

barva zprostředkovává překvapivě širokou

ZERO, je Holanďan Jan Hendrikse žijící střídavě

paletu výrazových prostředků, ale především

v Antverpách a v New Yorku. Ten u svého geo-

potvrzuje, že bílá díla jsou i přes svoji lyrickou

metricky komponovaného dřeveného reliéfu

měkkost také v tom nejlepším slova smyslu

Enrico používá kombinaci bílé lazury a krycího

vysoce estetická. ▪

Ombré

ESTATE ADVERTORIAL 58 ESTATE  STUDIO  SOLITÉR

Iridescentní. Jedno z nejmocnějších zaklínadel trendů letošního roku určilo podobu excentrické židle Ombré od studia Germans Ermičs. Židle je vyrobená kompletně ze skla s měňavou barevnou úpravou a nemá žádné viditelné spoje mezi jednotlivými kusy, díky čemuž konstrukce působí, jako by se vznášela ve vzduchu. Spíš než o skutečně funkční bytové zařízení jde o designový solitér, ačkoliv potřebnou nosností samozřejmě disponuje. Ombré je novou interpretací ikonického Glass Chair z roku 1976 od japonského designéra Shiro Kuramata a vznikla jako hold jeho revolučnímu přístupu k designu.

Germans Ermičs, info o ceně na dotaz Foto: Jussi Puikkonen

KONTINENTÁLNÍ POSTELE

PRECIZNÍ KOMFORT, DOKONALÝ SPÁNEK SHOWROOMY Praha Praha Praha BrNO BraTISLaVa

NákupNí galerie MoDo, V oblouku 800, průhoNice u prahy FloreNTiNuM, Na FloreNci 15, praha 1 ViNohraDSká 47, praha 2 brNo buSiNeSS park, buDoVa c, loNDýNSké NáMěSTí 881/6, brNo oc lighT park, raČiaNSka 90, braTiSlaVa

(+420) 731 434 135 (+420) 608 808 855 (+420) 733 145 888 (+420) 731 434 137 (+421) 910 822 166

WWW.JOHANN-MALLE.CZ

PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

www.havelholasek.cz

S trattegické uvažování | Individuální přístup | Špičkový právní tým | Dlouhodobé partne e rs rstt ví

|

Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě je s týmem 26 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků největší česko-slovenskou nezávislou právnickou firmou ve střední Evropě

|

Více než 1 000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků, 70 největších světových společností Fortune 500 a téměř 50 společností z Czech Top 100

|

Nejúspěšnější kancelář s nejkomplexnějšími službami v České republice i na Slovensku dle celkového počtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická firma roku

|

Právní a daňové poradenství v rámci soukromých investic do českých i zahraničních nemovitostí, investičních příležitostí v oblasti luxusních výrobků a služeb a dalších privátních akvizic, včetně investic do umění

|

Právní služby v oblasti mezinárodních fúzí a akvizic, při vytváření mezinárodních struktur, expanzi na zahraniční trhy, exportu zboží, služeb či investičních celků včetně ochrany značek a duševního vlastnictví, exportního a projektového financování a pojištění v mezinárodních sporech

|

Právní poradenství a související daňové služby ve více než 80 zemích světa a 12 světových jazycích; až 70 % případů s mezinárodním prvkem

Nejúspěšnější kancelář v ČR a na Slovensku dle počtu nominací a titulů dosavadních ročníků soutěže

Klienty nejlépe hodnocená právnická firma v České republice (2010, 2013, 2015)

Právnická firma roku v České republice (2011–2012, 2014–2017)

Právnická firma roku v oblasti fúzí a akvizic ve Slovenské republice (2013–2017)

Jaroslav Havel | Partner

Marek Lošan | Partner

Nejlepší právnická firma pro fúze a akvizice v ČR a na Slovensku (2016)

1. místo v celkovém počtu realizovaných fúzí a akvizic v České republice

(2016) (2009–2015)

ESTATE STRATEGIE Investice, Finance, Byznys

&

62 ESTATE  STRATEGIE  NOVINKY

SMÍCHOV CITY se začne stavět „do roka a do dne“

Posouzení vlivu na životní prostředí na konci léta, poté proces územního řízení. Developerská společnost Sekyra Group hlásí pokrok v plánech na výstavbu rezidenční a administrativní čtvrti Smíchov City. Podle ředitele pro development Igora Klajmona by se mělo na Smíchově začít stavět „do roka a do dne “, nejpozději však do konce příštího roku. První fáze projektu zahrnuje stavbu tří bloků domů jižně od oblasti Na Knížecí.

Celkem je projekt rozdělen na pět až šest fází.

Developer CTP loni vydělal

10 MILIARD

Praha zahájí rekonstrukci HOLEŠOVICKÉ TRŽNICE

Jeden z nejúspěšnějších roků má za sebou největší vlastník prů-

Konec stánků vietnamských prodejců a stěhování nevěstince.

myslových nemovitostí v Česku, společnost CTP. Loni vykázala

Pražský magistrát plánuje od příštího roku začít s proměnou hole-

zisk před zdaněním ve výši přes 380 milionů eur (zhruba

šovické tržnice. Jako první by se měla změn dočkat budova bývalé

10 miliard korun). Jen v Česku firma loni postavila přes

burzy masa, následovat mají opravy dalších hal v areálu. Do někte-

200 tisíc metrů čtverečních komerčních ploch; celkově

rých z nich se mají přestěhovat i vietnamští prodejci; o svá půso-

i v dalších zemích rozšířila portfolio na 3,8 milionu metrů.

biště prý nepřijdou ani firma Alza nebo klub SaSaZu. O tom, zda

Developer mohutně expanduje také v Maďarsku,

rekonstrukci za stovky milionů bude financovat město, či budoucí

Rumunsku, na Slovensku a v Polsku.

nájemci, se teprve rozhodne.

64 ESTATE  STRATEGIE  NOVINKY

DEMOLICE SKONČILA.

Na Václavském náměstí vyrostou kanceláře Kontroverzemi provázené bourání domu na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice je od poloviny srpna u konce. Společnost Flow East, která je majitelem nemovitosti od roku 1994, už zažádala o stavební povolení na novou kancelářskou budovu a zpracovává dokumentaci pro výběrové řízení na dodavatele stavebních prací. Pokud půjde vše podle plánů investora, stavba za dvě miliardy by mohla začít v příštím roce; dokončení je v plánu v horizontu dvou let.

PENTA „ULOVILA“ DELOITTE Nová kancelářská budova poblíž pražského hlavního vlakového nádraží ještě ani nestojí, přesto pro ni investor – skupina Penta – už ulovila prvního velkého nájemce. Podle dení-

Crestyl začal stavět Marina Boulevard Do závěrečné etapy projektu DOCK s názvem Marina Boulevard se v polovině srpna pustila developerská společnost Crestyl. Na pomezí Karlína a Libně má na revitalizovaných pozemcích mezi slepými rameny Vltavy do konce léta 2019 vyrůst celkem 150 nových bytů v pěti domech.

Firma do projektu plánuje investovat zhruba 1,3 miliardy korun. K dispozici mají být byty od nejmenších třicetimetrových 1+kk po luxusní střešní byty 5+kk.

ku E15 by se jím měla stát poradenská společnost Deloitte, která v Praze zaměstnává přes tisíc lidí. Dosud sídlí na karlínském nábřeží v budově Nile House. Obě strany zatím dohodu nechtějí komentovat. Penta plánuje administrativní komplex zahrnující i byty dokončit v roce 2019.

66 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA

DEVELOPEŘI CÍLÍ NA BROWNFIELDY, postaví na nich tisíce bytů Developeři slibují v příštích pěti letech uvést na pražský trh přes 20 tisíc nových bytů.

Velká část z nich by měla vyrůst na rekultivovaných brownfieldech.

Připravil: Jan Němec, Foto: archiv

TÉMA  STRATEGIE  ESTATE 67

Hlavní město trápí nedostatek nových bytů.

plánují uvést na trh zhruba 22 tisíc bytů. Je

Finepu Tomáš Pardubický. Díky této strategii

Jejich zásoba v letošním roce klesla na zhruba

to ale spíše optimistická varianta. Jak totiž

se velkých změn dočkají dříve zanedbávané

3,5 tisíce, což je o tisíc méně než ve stejné době

připomínají sami developeři: Povolovací řízení

čtvrtě. Například právě Finep realizuje jednu

loni. Nepříznivou situaci způsobily jak problémy

je natolik nevyzpytatelné, že výsledek může být

z největších rekultivací ve Vysočanech na Harfě.

s povolováním nové výstavby, tak rekordně

ještě hubenější. „Příprava územního rozhodnutí

Ve Vysočanech bude stavět i Central Group,

levné hypotéky a příznivá ekonomická situace

a stavebního povolení, která ještě před pár

která navíc plánuje jeden z největších projektů,

v Česku. Jinak řečeno – staví se stále méně,

lety trvala zhruba dva roky, se dnes protahuje

a sice výstavbu v areálu nákladového nádraží

zatímco poptávka roste.

na čtyři až mnoho let. Výjimkou v Praze nejsou

na Žižkově, kde má v příštích letech vyrůst

projekty započaté před sedmi lety s dodnes

na 2600 nových bytů. Skanska Reality plánuje

nejasnou budoucností," upozorňuje šéf společ-

největší projekty v Malešicích, sází ovšem také

nosti Finep Tomáš Pardubický.

na Vysočany. Popularitu vysočanských brown-

„Lokality, které jsme nakoupili letos, uvidí klienti v naší nabídce, pokud se nezmění tragické schvalovací postupy města, za pět, sedm, možná více let."

– Tomáš Pardubický, Finep Holding

fieldů potvrzuje ostatně i projekt společnosti Hubených sedm let

AFI Europe, která staví nedaleko stanice metra

Developeři tak stojí před nelehkou situací. Přes-

Kolbenova. A konečně, přeměnu devítihektaro-

tože mají většinou slušnou zásobu pozemků,

vého brownfieldu, tentokrát v Hloubětíně, hlásí

kde plánují stavět, jejich přeměna na rezidenční

společnost YIT Stavo.

čtvrť je během na dlouhou trať. „Lokality, které jsme nakoupili letos, uvidí klienti v naší nabídce, pokud se nezmění tragické schvalovací postupy města, za pět, sedm, možná více let," potvrzuje Tomáš Pardubický. Jak si tedy stojí velcí hráči na pražském trhu? Stejně jako v minulosti plánují největší výstavbu tři společnosti: Central Group, Finep a Ekospol. Všechny tři firmy plánují uvést na trh v metropoli tisíc bytů ročně, tedy zhruba pět tisíc v příštích pěti letech. Této trojici pak „dýchá na záda“ Skanska Reality.

Developeři aktuálně v hlavním městě připravují více než 84 000 nových bytů.

Podstatná část této výstavby je ale jen na papíře.

Přes 20 000 bytů za pět let

„Plánujeme v následujících pěti letech dát na trh

Developerská společnost Central Group

přibližně 3500 bytů v různých lokalitách Prahy,“

na začátku srpna zveřejnila výsledky analýzy

konstatuje šéfka firmy Naďa Ptáčková. I ona

připravovaných rezidenčních projektů v Praze

však upozorňuje, že skutečný „start“ prodejů

pro příští léta. Výsledek? Developeři aktuálně

bude záviset na schvalovacím procesu. „Jeho

v hlavním městě připravují více než 84 000

délku ovšem v současných podmínkách není

Strategie ceny, ne lokality

nových bytů. Na první pohled optimistické

snadné jednoznačně určit," upozorňuje Naďa

Jinou strategii pak volí společnost Ekospol.

číslo má však jeden háček: Podstatná část

Ptáčková.

„Největší zájem máme o pozemky v okrajových lokalitách Prahy. Ideální jsou místa ležící do tří

této výstavby je jen na papíře a reálně se lidé do většiny z plánovaných nemovitostí budou

Brownfieldy i okraj Prahy

zastávek od stanice metra," popisuje strategii

moci nastěhovat až za mnoho let. V příštích pěti

Jedním z hlavních trendů developerského trhu

Ekospolu majitel a šéf firmy Evžen Korec.

letech se podle Central Group na trh dostane

v Praze v příštích pěti letech bude hojnější

Na rozdíl od dražšího bydlení poblíž centra totiž

jen zhruba čtvrtina tohoto počtu, tedy kolem

zastavování brownfieldů v širším centru města.

Ekospol cílí na nižší ceny – podle Evžena Korce

20 tisíc nových bytů. K podobnému číslu jsme

„Věříme, že je správné rozvíjet město v nevy-

kolem 65 tisíc korun za metr. Aktuální průměrná

dospěli i na základě odpovědí manažerů před-

užívaných prostorách a tam, kde je již vybudo-

cena nových bytů v Praze přitom v druhém kvar-

ních developerských společností. Ti v součtu

vaná městská infrastruktura," potvrzuje šéf

tálu překonala hranici 75 tisíc korun za metr. ▪

68 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA

Příštích pět let Prahy očima developerů Zlepší se bytová situace na pražském nemovitostním trhu v příštích letech? Estate oslovil nejvýznamnější developerské společnosti pohybující se na pražském trhu. Jaké projekty jsou „na spadnutí“ a jaké plánují v příštích pěti letech?

NAŠE OTÁZKY: Kolik bytových projektů máte aktuálně rozpracovaných a v jaké jsou fázi?

Kolik bytů podle předpokladů uvedete na trh během příštích 5 let?

Jaké lokality pro vás budou v příštích pěti letech klíčové?

Central Group / Výkonná ředitelka Michaela Tomášková 1. V současnosti vlastníme pozemky pro výstavbu 20 tisíc bytů a na naprosté většině z nich také připravujeme výstavbu.

Na podzimní sezonu máme v přípravě téměř 600 bytů, z nichž část půjde na trh zcela dokončená, část ve fázi výstavby.

2. Snažíme se dávat na trh každoročně kolem tisícovky bytů. Loni to byla necelá tisícovka, letos to bude mírně přes 1000 bytů. Povolování nové výstavby je v Praze velmi nepředvídatelné. Přesto bychom chtěli pustit v následujících pěti letech na trh minimálně 5000 bytů.

3. Výrazně jsme investovali na Žižkově a ten tak bude jistě jednou z lokalit, kterou v následujících letech proměníme.

Jen na nákladovém nádraží Žižkov plánujeme zhruba 2600 bytů. Velké změny prodělají Vysočany nebo Hloubětín, plány máme také v Ruzyni, na Zličíně, v Krči nebo na Kavčích horách.

Trigema / Předseda představenstva Marcel Soural 1. V současnosti připravujeme bytové projekty, které dohromady nabídnou zhruba 2500 bytů. Vedle toho chystáme zhruba 15 000 m2 obchodních ploch a dalších 33 000 m2 prostor, jež budou určeny pro jiné využití.

2. Více než 1500.

3. Klíčová je pro nás stále Praha. Zde připravujeme v různých městských částech hned několik developerských projektů.

Další projekty chystáme v jiných větších městech, například v Plzni stavíme náš první regionální bytový projekt.

Bytové domy bychom chtěli stavět i v Brně.

TÉMA  STRATEGIE  ESTATE 69

Finep Holding / Generální ředitel Tomáš Pardubický 1. V současné době má FINEP v různé úrovni přípravy na dvě desítky projektů. Aktuálně prodáváme byty ve čtyřech bytových komplexech. Připravované projekty zahrnují jak nové etapy v již běžících lokalitách, tak i otevírání lokalit nových.

2. V průměru plánujeme každý rok doplnit nabídku o 600 až 1000 nových bytů. Lokality, které jsme nakoupili letos, uvidí klienti v naší nabídce, pokud se nezmění tragické schvalovací postupy města, za pět, sedm, možná více let.

3. Ve Vysočanech realizujeme jednu z největších rekultivací Prahy v projektech Nová Harfa a Harfa Park. Vedle rozvoje stávajících lokalit (například Britská čtvrť nebo Malý háj) plánujeme v příštích pěti letech stavět kupříkladu na Barrandově či v Holešovicích.

Ekospol / Generální ředitel Evžen Korec 1. Ekospol letos dokončil čtyři stovky nových bytů ve dvou projektech – Výhledy Barrandov a Viladomy Dubeč. Před dvěma týdny jsme zahájili stavbu předposlední etapy žádaného projektu Panorama Kyje, během které postavíme takřka stovku bytů. V nejrůznější fázi přípravy nyní máme přes 20 větších projektů.

2. Na trh chceme uvést 5000 nových bytů v celkové hodnotě 15 miliard korun.

3. Největší zájem máme o pozemky v okrajových lokalitách Prahy s dobrou občanskou vybaveností v místě, blízkou přírodou a dostupnou hromadnou dopravou. Nejvíce nových bytů se dlouhodobě prodá v městských obvodech Praha 9 a Praha 10. Právě proto usilujeme hlavně o pozemky v těchto lokalitách. Pozemky kupujeme neustále, o akvizicích však zásadně neinformujeme.

Skanska Reality / Generální ředitelka Naďa Ptáčková 1. Aktuálně máme v nabídce pět bytových projektů v různých lokalitách Prahy a dalších šest, zejména multifázových projektů, máme ve stavu rozpracovanosti – většinou se připravujeme na vydání územního rozhodnutí.

2. Plánujeme v následujících 5 letech dát na trh přibližně 3500 bytů v různých lokalitách Prahy. Odstartování prodejů však bude záviset na schvalovacím procesu, jehož délku v současných podmínkách není snadné jednoznačně určit.

3. Do budoucna nám dává smysl výstavba na brownfieldech. Naše brownfieldy ve Vysočanech a Malešicích umožní využít potenciál docházkové dostupnosti metra, neboť tyto stanice jsou dnes prakticky nevytěžované.

JRD / Obchodní a marketingový ředitel Pavel Krumpár 1. V současné době máme v portfoliu 5 projektů – Ecocity Malešice III v Praze 10, kde je 80 bytů, Zelená Libuš v Praze 4 se 66 byty a luxusní projekty U Pernikářky 7 v Praze 5 s deseti byty, Rezidence Červený dvůr v Praze 10 s 15 byty a Rezidence Trilobit v Praze 5 s 33 byty.

2. Díky úspěšným akvizicím máme zajištěné projekty na téměř osm let dopředu. Dle aktuálních plánů předpokládáme, že v příštích pěti letech uvedeme na rezidenční trh přes 1000 environmentálně šetrných bytů.

3. Mezi naše klíčové lokality patří Praha 10, Praha 4, Praha 5 nebo Praha 9, kde jsme realizovali, případně budeme realizovat, několik nových projektů.

70 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA

Crestyl / Obchodní ředitel Viktor Peška 1. Aktuálně máme v nabídce čtyři rezidenční projekty. Plánujeme dostavbu celé rezidenční části nové pražské čtvrti DOCK, kde již probíhají práce na posledních dvou bytových projektech – River Watch a Marina Boulevard. Rozvíjíme i projekt Zámecké zahrady ve Vysokém Újezdě nedaleko Prahy. Ještě letos se pak chystáme zahájit stavbu úplně nového rezidenčního projektu Berounská brána.

2. Ve stávajících projektech, které se již staví nebo bude jejich stavba zahájena ještě v tomto roce, nabídneme 500 bytů. Zároveň pracujeme na rozvoji portfolia a připravujeme úplně nové projekty, které nabídnou dalších přibližně 1500 bytů.

3. V Praze chceme i nadále těžit z projektů umístěných v širším centru metropole. Zároveň se dále zaměříme na jedinečnou lokalitu Vysokého Újezdu u Prahy, kde budeme dále rozvíjet náš projekt Zámecké zahrady.

Důležitým místem je pro nás i Beroun.

AFI Europe Czech Republic / Generální ředitel Doron Klein 1. Aktuálně máme ve výstavbě dva rezidenční projekty. Prvním z nich je Tulipa Třebešín, kde je celkem 740 bytů ve čtyřech etapách, který vzniká na rozhraní pražského Žižkova a Strašnic. Druhým rezidenčním projektem je Tulipa City s celkem 473 byty ve dvou etapách, který se nachází u metra Kolbenova v Praze 9 – Vysočanech.

2. V projektu Tulipa Třebešín to bude 310 bytů ve dvou etapách. Letos na podzim zahajujeme výstavbu třetí etapy se 158 byty a v září spouštíme jejich prodej. Plánujeme také čtvrtou etapu čítající 150 bytů. Dalších 216 bytů zároveň nabídneme ve Vysočanech ve druhé fázi projektu Tulipa City, jejíž výstavba odstartuje na podzim letošního roku.

3. V příštích letech budeme pokračovat v rozběhnutých projektech na Třebešíně v Praze 3 a ve Vysočanech v Praze 9.

YIT Stavo / Jednatel a výkonný ředitel Vladimír Dvořák 1. V současné době máme ve výstavbě tři projekty: Talo Kavalírka v Praze 5, který dokončujeme právě tento měsíc, Koivu Zličín v Praze 5, kde dokončení plánujeme na letošní prosinec, a také rozsáhlý projekt Suomi Hloubětín v Praze 9, který realizujeme po etapách.

2. Náš záměr je nabídnout každý rok pražskému rezidenčnímu trhu 300 až 500 nových bytů.

3. Dva projekty stavíme na Praze 5. Na ploše původního devítihektarového brownfieldu v Hloubětíně tak vzniká nová čtvrť s bytovými domy, viladomy a obchodními prostory, ve které najde domov téměř 2000 obyvatel.

72 ESTATE  STRATEGIE  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

REZIDENCE

PRAHA 5

HŘEBENKY představuje dokončený vzorový byt Prestižní lokalita, výjimečné výhledy na město i do zeleně a nadstandardní designové a architektonické řešení – z ingrediencí nutných pro úspěch rezidenčního projektu s ambicemi zaujmout náročné publikum nechybí rezidenci Hřebenky nic. Lexxus Norton zde nyní představil dokončený vzorový byt.

Díky poloze projektu Hřebenky ve slunném

terasami nebo lodžiemi, do nichž se vchází přes

pražskými developery, ale i se soukromými

svahu a zároveň absenci zástavby na druhé

stylovou lobby se zajištěnou celodenní recepcí.

majiteli exkluzivních pražských rezidencí. Oblast Hřebenek na Praze 5 patří mezi nejžádanější

straně ulice rezidence nabídne nádherné výhledy do zeleně z hlavních obytných částí bytů. Vyšší

Nadčasovost a výjimečná kvalita

rezidenční lokality v Praze nejen díky umístění

patra poskytují panoramatické výhledy na hlavní

Co se týče samotných bytů, rezidenti vedle

na jižním svahu, ale také pro možnosti celoroční-

město. Rezidence Hřebenky navazuje na úspěš-

působivých výhledů do zeleně ocení také

ho sportovního vyžití v blízkém okolí. Praktické

ný projekt XY Hřebenky navržený renomova-

velkoryse řešené obývací pokoje, ložnice a kou-

je sousedství tohoto projektu s Prahou 6, kde se

ným českým architektem Radanem Hubičkou.

pelny s nadstandardním vybavením – například

nachází několik prestižních mezinárodních škol.

Sedmipodlažní budova se dvěma podzemními

obklady a dlažby kolekce Stone Fusion, sanitární

Lokalita Hřebenky také umožňuje svým reziden-

podlažími bude obložena sendvičovými kazetami

vybavení značek Kaldewei, Villeroy & Boch

tům snadný výjezd směrem na letiště Václava

v zelené a béžové barvě, aby přirozeně zapadla

a Grohe nebo dřevěné podlahy Europarkett.

Havla, Plzeň nebo Karlovy Vary.

do okolního prostředí. Exkluzivní bytový dům

Na nadčasovém designu interiéru vzorového

charakterizuje nadčasový styl, kvalita provedení,

bytu situovaného v přízemí projektu pracovala

Ladronka na dosah

velkorysé dispoziční řešení a nízkoenergetický

renomovaná architektka, Magdaléna Hopkins,

Dostatek možností pro volnočasové aktivity

standard. Komorní projekt nabízí 17 komfortních

ředitelka designového studia MH Interiors. Tým

nabízí blízký park Ladronka s dráhou ideální pro

bytů o dispozicích 3+kk až 5+kk s prostornými

designérů spolupracuje například s předními

bruslení, procházku nebo ranní jogging. Trasu

Připravila: Jitka Krulcová, Foto: Lexxus Norton

DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE  STRATEGIE  ESTATE 73

74 ESTATE  STRATEGIE  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

lemují tělocvičné posilovací prvky, na kterých si mohou návštěvníci snadno protáhnout namožené svaly. Kolem dráhy se rozprostírá několik hektarů volné zatravněné plochy přímo vybízející ke společným aktivitám, jako je frisbee, pétanque nebo kroket. Po hře je pak možné si zde rozprostřít piknikovou deku a odpočinout si při svačině na čerstvém vzduchu. Kdo nechce sedět na příjemném trávníku, může navštívit restauraci uprostřed parku s bohatou nabídkou. Ve stejném objektu můžete využít nabídky služby půjčovny bruslí, pronájem přilehlého prostoru určeného pro plážový volejbal či plážový fotbal. Za nepříznivého počasí si lze zahrát bowling uvnitř areálu.

Přírodu v pěší vzdálenosti od domu Hřebenky reprezentuje park Petřínské sady se vstupem pouhých cca 400 metrů od bytového domu. Proslulé Petřínské skály či Kinského zahrada potěší oko každého návštěvníka této přírodní památky.

Procházkou je možné navázat také na nedaleký Pohořelec nebo pokračovat k historickému areálu Pražského hradu. Ceny bytů jsou na vyžádání u Lexxus Norton. ▪ Více na www.lexxusnorton.cz

DEKORAČNÍ TEXTILIE - TAPETY - POTAHOVÉ LÁTKY REALIZACE OKENNÍCH DEKORACÍ POVLEČENÍ - DOPLŇKY *** DR interier s.r.o., Tulipánová 115, Průhonice www.drinterier.cz, +420 776 324 251

76 ESTATE  STRATEGIE  INVESTICE

INVESTICE Z ROZUMU?

Češi si na zahraničních realitních trzích plní sny Češi stále častěji vyhledávají zahraniční nemovitosti. Z průzkumů společnosti Rellox, která je expertem na prodej zahraničních nemovitostí, vyplývá, že si tím plní své sny o stálém zázemí v zahraničí – nejde tedy jen o investiční kroky. Nejvíc se domácí kupci zajímají o nemovitosti v Rakousku, Chorvatsku, Itálii a Španělsku. Byty jsou přitom populárnější než domy či vily.

Ceny nemovitostí v České republice neustá-

v zahraničí. Nejvíce se jich v loňském roce

Španělsko s Itálií. Nejzajímavějším fenoménem

le rostou, za první čtvrtletí tohoto roku se

zajímalo o nemovitosti v Rakousku a Chorvat-

je v této otázce Rakousko, kde za poslední dva

meziročně zvýšily dokonce o 12,8 %. Průměr

sku. Mezi další populární destinace patří také

roky vzrostla poptávka ze strany českých kupců

za celou Evropskou unii je přitom pouhých 4,5 % – investovat do nemovitosti v tuzemsku se tak aktuálně příliš nevyplácí. Ceny jsou vysoké

O JAKÉ ZEMĚ JE NEJVĚTŠÍ ZÁJEM USA

FRANCIE

zájemce o uložení peněz do nemovitosti inves-

JINÉ

nemovitosti. O to zajímavější je aktuálně pro

ITÁLIE

vyšší, jsou ale spojeny s náročnější správou

ŠPANĚLSKO

z krátkodobých pronájmů jsou sice výrazně

CHORVATSKO

hypoték je návratnost investic nízká. Příjmy

RAKOUSKO

a nájmy stagnují, takže i při nízkých sazbách

47 %

20 %

17 %

9%

5%

1%

1%

tice do zahraničí, kde jsou možnosti výhodného pronájmu mnohem vyšší.

Nejzajímavějším fenoménem je v této otázce Rakousko, kde za poslední dva roky vzrostla poptávka ze strany českých kupců téměř o třetinu.

Situace na domácím trhu zvedá atraktivitu zahraničí Za první čtvrtletí tohoto roku podle Eurostatu ceny nemovitostí v Itálii a Chorvatsku dokonce meziročně klesly. Těmto údajům odpovídá i zájem Čechů, kteří touží po bytu nebo domě

INVESTICE  STRATEGIE  ESTATE 77

DRUH NEMOVITOSTI

na jasný trend – zahraniční nemovitost chtějí

a dalšímu pronájmu,“ dodává Rejcha. Ve vyšší

Češi nejen jako výhodnou investici k dalšímu

cenové kategorii 501 – 1 milion eur poptávalo

68 %

pronájmu, ale také k vlastnímu pobytu v atrak-

nemovitost 12 % zájemců. ▪

APARTMÁN

O byty mělo vloni zájem 68 % kupujících, což je

26 %

nebo vily preferovalo 26 % kupujících. Více než

VILA/DŮM

4%

tivních zahraničních destinacích. To také úzce souvisí s dalším trendem. Lidé stále více vyhlení servis, což je jednodušší u bytů než u domů.

Český investor, který má zájem o pořízení nemovitosti v zahraničí je typicky podnikatel, ti tvoří 89 % kupujících. Specifický je i věk takového reprezentativního investora – nadpoloviční většina patří do věkové skupiny mezi 30 a 50 lety, 94 % z nich nicméně kupuje nemovitost za vlastní.

o 12 % více než v roce 2014, a samostatné domy polovina lidí poptávala nemovitosti v cenové kategorii od 251 do 500 tisíc eur. Popularita této cenové kategorie navíc od roku 2014 vzrostla o 14 %. „Posun do vyšší střední cenové kategorie můžeme vysvětlit tím, že v ní je asi nejširší nabídka nemovitostí k částečnému užívání

CENY POPTÁVANÝCH NEMOVITOSTÍ

HOTEL/PENZION

2%

O kom je řeč

dávají nemovitosti, kde mají zajištěný komplet-

Nad 1 mil EUR 251 až 500k EUR

Do 100 000 EUR

5%

JINÉ 501 až 1 mil EUR

6%

téměř o třetinu. „Zájem našich klientů o zahraniční reality ukazuje nejen na výhodnost takové koupě jako dobré investice, ale také na to, že si tak plní své sny. Apartmán u moře nebo v horách chtějí sami využívat, což je motivací většiny

12 %

našich klientů. Významným faktorem nákupu je ale samozřejmě také výhodnost takové

55 %

investice,“ uvedl ředitel společnosti Rellox a expert na zahraniční nemovitosti Jan Rejcha.

Celých 27 % zájemců přitom hledá nemovitost v zahraničí pro vlastní užití a ještě více, 65 % pro kombinaci s pronájmem v období, kdy dům či apartmán nebudou využívat. Klienti nakupu-

22 %

jící s čistě investičním záměrem se tak omezují jen na 8 % z celku.

Byty vítězí, s domy je moc práce Oproti roku 2014 vzrostl podíl nemovitostí

100 až 250k EUR

pořízených v zahraničí za účelem kombinace vlastního užití a pronájmu o 20 %, což ukazuje

(Statistiky vznikly na vzorku 440 klientů za rok 2016)

78 ESTATE  STRATEGIE  FINANCE

KRÁTKODOBÉ PRONÁJMY Fenomén, který mění DNA trhu s nemovitostmi

Zprostředkovatelské služby krátkodobého pronájmu typu AirBnB stále více sázejí na opravdu exkluzivní nemovitosti v lukrativních lokalitách a tvoří tak konkurenci pětihvězdičkovým hotelům.

Služby sdílené ekonomiky na trhu nemovitostí, jako je AirBnb, už dávno nejsou jen levnou variantou cestování pro batůžkáře. Krátkodobé pronájmy jsou hráčem, kterého není radno podceňovat už ani v high-end segmentu. V Londýně jimi developeři řeší třeba udržitelnost hůře prodejných nejexkluzivnějších apartmá v prestižních projektech.

Připravil: Lukáš Vincent, Foto: archiv

FINANCE  STRATEGIE  ESTATE 79

Ke krátkodobému pronájmu už je třeba i jedno z nejprestižnějších sídel v Beverly Hills, vila Palazzo di Amore.

Před pár lety ji majitel nabízel k prodeji za 200 milionů dolarů.

Je to jako virus, který mění DNA trhu s realitami.

a investoři stále častěji přidávají možnost

nebo Nike. Sdílené ubytování je zkrátka stále

Anomálie, která se ovšem pomalu posouvá

krátkodobého pronájmu do portfolia možností,

relevantnějším hráčem a po letech, kdy se

do pozice standardu. Dříve obskurní možnost

jak zhodnotit svou nemovitost.

jednalo především o levnou variantu pro šetřivé cestovatele, se posouvá stále do vyšších

pro pár odvážných postupně začínají adoptovat davy. Krátkodobé pronájmy. Sdílené jsou v sou-

Krátkodobé pronájmy útočí

segmentů. New York Times dokonce rok 2017

časné době především přes AirBnB a společně

na luxusní segment

nazval rokem pronajímatelů. Podle rok staré

s Uberem vedou technologickou revoluci sdí-

Krátkodobé pronájmy ve stylu AirBnB už nejsou

prognózy Research and Markets by navíc svě-

lené ekonomiky, která se i přes řadu protitlaků

jen levnou variantou cestování pro batůžkáře.

tový trh s krátkodobými pronájmy jenom pro

stává stále relevantnější možností pro každého

Kanadská popová hvězda Justin Bieber loni

prázdninové účely mohl v roce 2019 dosáhnout

investora. Zkrátka: pokud máte byt v turisticky

opustil svůj dlouhodobý pronájem za 135 tisíc

až 170 miliard dolarů. Podíl luxusního bydlení

zajímavé oblasti,

dolarů měsíčně

by v tomto čísle pak mohl dosáhnout až pětiny

krátkodobý

v takzvané

této sumy. Možnosti pro klientelu hledající

Uličce miliardářů

nejvyšší standard služeb se neustále

v londýnském

rozšiřují. Ve Spojených státech je tak třeba

Kensingtonu

v nabídce na pronájem (pravda, při ceně

a začal vyhledá-

375 tisíc dolarů měsíčně je preferován spíš

vat naopak kratší

poněkud dlouhodobější) i jedna z nejdražších vil

pronájmy blízko

v zemi, Palazzo di Amore v Beverly Hills, kterou

míst svých kon-

před pár lety nabízel majitel k prodeji za 200 mi-

certů. Leonardo

lionů dolarů. Vyšší segment je součástí nabídky

DiCaprio na lo-

i dalších hotspotů jako Londýn, New York, Paříž,

pronájem vám ve většině případů v tuto chvíli slibuje zajímavější zhodnocení než ten dlouhodobý.

A platnost této myšlenky si v po-

Rekordní poptávku po krátkodobějším pronájmu luxusu hlásí kromě New Yorku, Londýna, Aspenu nebo Azurového pobřeží i středoamerické Belize nebo východoasijský Laos.

slední době stále intenzivněji uvědomují i pronajímatelé luxusních

kacích natáčení svých filmů přestal využívat

Hongkong nebo čistě rekreačních destinací à la

nemovitostí. Trh s high end bydlením nabízeným

hotely a dává přednost krátkodobému bydlení

Aspen nebo Cote d´Azur. Podobné zvěsti pak

ke krátkodobému pronájmu tak zažívá boom.

v soukromí. Alespoň pro větší akce, jakou byla

přicházejí i z okrajovějších destinací. „Nikdy

Část globálních elit si už zvykla užívat výhod

třeba olympiáda, se krátkodobé pronájmy nad

nebylo snazší žít život v luxusu. Alespoň na čas,”

„autentického lokálního ubytování” místo hotelů

hotely prosadily i v korporacích, jako je BBC

komentoval krátkodobé pronájmy australský

80 ESTATE  STRATEGIE  FINANCE

PerthNow. Rekordní poptávku po krátkodo-

zůstávají luxusní apartmány původně připravo-

nebo teprve nedávno na toto pole vstoupivší

bějším pronájmu luxusu hlásí i středoamerické

vané pro zahraniční klientelu a pronájmy přes

rezervační gigant Booking.com, se tak vynořila

Belize nebo východoasijský Laos.

AirBnB jsou jednou z možností, jak z těchto

řada menších služeb, které si na párování těch

investic získat

O jméno a místo na trhu krátkodobých pronájmů válčí s AirBnB třeba Wimdu, Stay Alfred, Roomorama, PreferredResidences, FlipKey či třeba Visiwa nabízející k pronájmu celé ostrovy.

luxus nabíze-

Prodejní high-end „ležáky“

alespoň nějaké

zachraňují pronájmy

cashflow.

Benefity pronájmů vynikají především v per-

Agentura

spektivě situace na poli prodejů. Segment

Bloomberg

luxusních nemovitostí v posledních měsících

tak popisovala

zpomalil, nejistota na mezinárodních trzích za-

příklady, kdy

sáhla i nejmovitější část světové populace. A ta

frustrovaný

je tak nyní mnohem defenzivnější, co se týká

developer

nákupních rozhodnutí. Podle magazínu Mansion

nabízí s cenovkou 1500 liber za noc svůj nově

O jméno a místo na trhu tak momentálně válčí

Global tak ve sledovaných světových metro-

rekonstruovaný apartmán u Hyde Parku, který

třeba Wimdu, Stay Alfred, Roomorama, Prefe-

polích trval v loňském roce prodej nemovitosti

jinak inzeruje k prodeji za cca 8,5 milionu liber.

rredResidences, FlipKey nebo poslední akvizice

v hodnotě převyšující jeden milion dolarů v prů-

jících s těmi luxus poptávajícími hodlají postavit jméno (a za dvacetiprocentní provizi též cashflow).

AirBnB v podobě Luxury Retreats či třeba

měru 220 dní, což bylo téměř o šestinu déle než

AirBnB je jen jedna z možností

Visiwa nabízející k pronájmu celé ostrovy. Na ně

v roce předchozím. A letos by podle stávajících

S tím, jak developeři a majitelé luxusních

je pak navázána řada subdodavatelů, kteří

údajů toto číslo mělo opět narůst. Příklon

nemovitostí postupně přicházejí krátkodobým

slibují komplexní servis především majitelům

ke krátkodobým pronájmům je patrný třeba

pronájmům na chuť, se množí i počet zprostřed-

nemovitostí, aby ti s pronajímáním měli

v Londýně, kde realitní trh stále nevstřebal roz-

kovatelů, kteří hodlají tyto chutě saturovat.

nulové starosti. Celý cyklus se tak

hodnutí o Brexitu. Řadě developerů tak v rukou

Vedle lídrů oboru, jako je již zmíněné AirBnB

začíná uzavírat. ▪

Zprostředkovatelé krátkodobých pronájmů vyhledávají stále netypičtější nemovitosti, třeba Visiwa nabízí k pronájmu soukromé ostrovy.

Chtějte víc od svých úspor www.creditas.cz | 800 888 009

MÓDA

GOURMET

KRÁSA ONLINE LIFESTYLOVÝ MAGAZÍN PRO VŠECHNY, KTERÉ ZAJÍMÁ MODERNÍ ŽIVOTNÍ STYL WWW.ICONIQ.CZ iconiqcz

iconiq.cz

ESTATE STATEMENT Lifestyle průvodce světem požitků

>

NEW BOGNER STORE OC CHODOV OPENING 11.10. 2017

86 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

Haute couture V OBLACÍCH Kvalita křesel, menu, výběr interaktivní zábavy, servis kosmetických potřeb … Letecká společnost Hainan Airlines posunula svůj důraz na exkluzivitu v oblacích na úplně novou úroveň, když představila svou jedinečnou spolupráci s módním návrhářem Laurencem Xu, který navrhl pro jejich palubní personál haute couture uniformy. Ty byly zároveň představeny také na pařížském Fashion Weeku. „Chceme dát cestujícím vědět, že Čína je trendy a moderní,“ okomentoval novinku ředitel Hainan Airlines Xu Fei.

SLUNEČNÍ VÝZVA À LA FERRARI Ferrari není jen značka, Ferrari je styl. Pokud se s touto tezí ztotožňujete, neměla by vaší pozornosti uniknout nová limitovaná edice slunečních brýlí Scuderia Ferrari. Jednotlivé designově sebevědomé a nezaměnitelné modely jsou věnovány závodním okruhům napříč světem, takže svádějí k vytvoření unikátní kolekce. Celá řada čítá jedenáct modelů, které jsou uváděny do prodeje postupně – napětí je

60

součástí hry. Dosud byly odstartovány čtyři modely, přičemž každý je individuálně číslovaný a limitovaný počtem 150 kusů. Výzva?

MÓDNÍ CONCIERGE

let

Ikonická vůně Miss Dior letos slaví šedesát let od svého

Premium Fashion Brands rozšiřuje služby o concierge program. Po-

uvedení a za tu dobu dospě-

kud tedy nestíháte nebo nemáte chuť věnovat se nákupům osobně,

la do výrazné smyslnosti.

vaše módní požadavky nyní může individuálně vyřešit VIP service

Nově uvedená letošní edice

manager, který na míru vašim představám sestaví ať už outfit pro

od Françoise Demachyho

konkrétní příležitost, tak třeba kompletně nový šatník. Objednáv-

se točí kolem hlavního mo-

ky se navíc v rámci programu doručují na jakékoliv místo v Čechách

tivu medové růže z Grasse,

I na Slovensku, a to do 48 hodin od zadání poptávky. Službu lze

damašské růže, bergamotu

využívat 7 dní v týdnu, 24 hodin denně. Více informací naleznete

a hořkého pomeranče. V zá-

na www.pfb.cz/concierge.

kladu pak kompozici prohlubuje dřevo a růžový pepř.

Miss Dior

XX_SPORTALM.indd 1

01.08.17 17:18

88 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

Winter is comming!

Zegna´s Toyz

Sportalm představil novou kolekci pro letošní podzim. Veze se na vlně trendů, jako je kombino-

Pokud bychom měli udělat seznam zna-

vání vzorů, kožešiny a denimu. Klasickou casual

ček, které jsou synonymem pro luxusní

kolekci určenou do městských ulic doplňují jako

pánské obleky, Ermenegildo Zegna by

vždy čistě sportovní funkční kreace.

se nepochybně umístil v TOP 10. Tato

www.fggroup.cz

italská značka se ale rozhodla překročit svůj krejčovský stín a expandovat v dalším oboru – jsou jím designové doplňky.

Zegna styl a výjimečné materiály si tak nyní můžete užít také v podobě zápisníků, deskových her, ale i elegantních sluchátek nebo reproduktorů vyrobených ve spolupráci s Master & Dynamic.

Joie de vivre. Právě radost ze života má být hlavní myšlenkou nové kolekce Cocktail od Roberto Coin.

Solitérní maxi prsteny upoutají originálním tvarem a nápadnými barvami drahých kamenů. Jadeit a malachit podtrhují klasické pavé diamanty zasazené v růžovém zlatě a nechybí samozřejmě ani pro značku charakteristický talismanový rubín na vnitřní straně šperku.

Alpha One

Smartphone od Lamborghini Jen pár týdnů po oznámení konce značky Vertu se ukázalo, že to vůbec neznamená konec segmentu niché smartphonů. Nový impulz přišel nečekaně od Lamborghini, když motoristická legenda uvedla telefon Alpha One. Prestižní smartphone postavený na systému android má zadní část potaženou italskou ručně zpracovanou kůží a kovové části přístroje jsou pokoveny 24karátovým zlatem. Telefon má stejně jako vozy Lamborghini speciální povrchovou úpravu, která jej chrání proti poškrábání. Z hlediska technologií není Alpha One rozhodně žádnou revolucí, ale o to v tomto případě samozřejmě nejde. K dostání exkluzivně v londýnském Harrods za 2450 dolarů.

CO C K TA I L

RESPIRA: DÝCHA

PRAHA: ARKÁDY PANKRÁC – ATRIUM FLORA – CENTRUM ČERNÝ MOST – METROPOLE ZLIČÍN – NOVÝ SMÍCHOV – CENTRUM CHODOV – PALLADIUM – SLOVANSKÝ DŮM – BRNO: OLYMPIA - VAŇKOVKA

I TA L S KÝ PAT E NT

WWW.PFB.CZ

90 ESTATE  STATEMENT  DIÁŘ

STANISLAV LIBENSKÝ AWARD SALON EXCEPTIONAL WATCHES

Pokud jste obdivovateli nebo sběrateli výjimečných hodinek, neměl by vám ujít dvoudenní veletrh SEW v brněnské Moravské galerii. Během čtvrtého ročníku se od 20. do 21. října představí exkluzivní značky jako IWC, Omega, TAG Heuer, Maurice Lacroix, H.Moser & Cie, ale prostor budou mít i české nezávislé ateliéry – mezi nimi jedinečné studio Prokop & Brož. Nenechte si ujít sobotní večer a slavnostní vyhlášení nejlepších hodinek veletrhu.

Sympozium 5Q. ročníku Pražského Quadriennale Od 12. do 14. října vyvrcholí oslavy padesátiletého výročí Pražského Quadriennale na podzimním setkání špičkových mezinárodních postav z oboru kurátorství a scénografie.

Výběr pro místo konání sympozia padl na Federální shromáždění, jehož minulost symbolizuje na jedné straně útisk komunismu a na straně druhé porevoluční zdroj nezávislých informací z rádia Svobodná Evropa.

S místem je úzce spjaté jeho téma Porézní hranice, jelikož žijeme v proměnlivé době, kdy jsou nejen životní přístupy pod vlivem nejrůznějších hranic, jež se plynule přelévají i do scénografické roviny – neostrá hranice mezi realitou a imaginací a zdroj nových zážitků za hranicí všední skutečnosti jsou náplní této profese.

Připravila: Adéla R. Bagge

Již 8. ročník mezinárodní sklářské soutěžní výstavy proběhne od 22. září do 20. listopadu v pražském DOXu. Jde o celosvětově jedinečnou akci, při níž mají návštěvníci unikátní možnost ocitnout se v centru dění uměleckého sklářství. Expozice představí ty nejlepší práce absolventů vysokých uměleckých škol z celého světa, kteří se zabývají potenciálem tohoto ušlechtilého materiálu. Ocenění pod jménem největšího českého sklářského výtvarníka, Stanislava Libenského, umožňuje mladým sklářům profesní vývoj a vstup do sklářského byznysu. V letošní mezinárodní porotě se objeví významné osobnosti z oboru skla, mezi nimi například Mária Gálová, ředitelka české pobočky aukčního domu Dorotheum, nebo Jeroen Maes, umělecký ředitel a jeden ze zakladatelů sklářského centra Glazen Huis v belgickém Lommelu.

Ennio Morricone vystoupí naposledy v Praze

Bezpochyby nejzásadnější postava hudby světové kinematografie vystoupí v rámci svého zcela posledního turné naposledy v Praze.

Velmistr melodie, emoce a melancholie odehrál v naší metropoli čtyři koncerty, každý tematicky odlišný, ale vždy vyprodaný. Legendární autor svou hudbou doprovodil více než 500 filmů, z nichž se staly klenoty světové filmografie jako Tenkrát na Západě, Profesionál, Nejvyšší nabídka nebo Kill Bill. Na svém kontě má Oscara za celoživotní přínos filmové hudbě. Třetí říjnové pondělí Morricone naposledy povede Český národní symfonický orchestr v O2 areně.

PREMIUM FASHION BRANDS - lídr na trhu s dostupnou luxusní módou KOMPLETNÍ SERVIS V MÓDĚ PRO MUŽE Premium Fashion Brands je síť více než tří desítek prodejen s prémiovou módou a doplňky, která neustále roste a aktuálně v České republice zahrnuje značky jako BELTISSIMO (mullbrandové obchody s obuví a doplňky), Geox, Armani Jeans, Trussardi Jeans, Versace Jeans a nově i HUGO od HUGO BOSS. Obchody najdete v největších obchodních centrech OC Chodov, Galerie Slovanský dům nebo např.

PALLADIUM v Praze či Galerie Vaňkovka a Olympia v Brně. Na Slovensku pak pod Premium Fashion Brands naleznete značky jako Armani Jeans, Weekend Max Mara, PennyBlack a Trussardi Jeans v Eurovea.

Tajemství úspěšného byznysu? Silné finanční zázemí, přístup k nejzajímavějším světovým značkám a kompletní servis Skupinu Premium Fashion Brands vlastní z poloviny investor Jaroslav Havel, zakladatel Czechoslovak Premium Brands, podnikatelského uskupení, které zahrnuje mimo jiné invessce jako vydavatelství pressžních magazínů Premium Media Group, Centrum České Medicíny, největší řetězec golfových obchodů GolfProfi, luxusní kosmeecký salon Laboratory, klub Le Valmont a další s kumulovaným obratem více než 750 mil.

Kč. Druhou polovinu PFB spoluvlastní původní zakladatelé Marián Vrtoch a jeho partnerka Jana Jusnová, kteří v sektoru prémiové módy podnikají více než 15 let. Na počátku jejich společného byznysu byla touha oboha-t a zprofesionalizovat český a slovenský módní trh. Již po necelém roce fungování skupiny Premium Fashion Brands přichází majitelé s revolučními změnami.

Jednou z nich je moderní e-shop www.pp.cz ve kterém majitelé vidí budoucnost. Stále více lidem chybí čas a snaží se ho ušetřit právě třeba objednávkami přes internet. S m se pojí i další služba, která je zaam v České republice i na Slovensku ojedinělá. Jedná se o Concierge service.

Nevíte co si pod m představit? Jedná se o službu osobního stylisty, VIP service managera, který za Vámi dojede do kanceláře nebo domů. Doručí Vám výběr outfitů vytvořených na míru Vašim přáním už do 48 hodin od zadání poptávky. Tuto službu lze využívat v Čechách i na Slovensku, a to 7 dní v týdnu, 24 hodin denně.

Premium Fashion Brands módní concierge Vám sestaví business look, casual šatník i outfit pro konkrétní příležitost komfortně a v pohodlí Vašeho domova. Speciální požadavky jsou pro PFB výzvou.

No a v neposlední řadě věrnostní systém plný výhod, pozvánek na eventy, přednostních nákupů, ale i slev.

PÁNSKÁ BUSINESS A CASUAL MÓDA V buuku HUGO od HUGO BOSS v obchodním centru PALLADIUM najdete širokou nabídku oblečení a doplňků do kanceláře až po volnočasovou módu. Casual značky jako Armani Jeans, Trussardi Jeans nebo Versace Jeans pak nabízí stylové a zároveň pohodlné kousky na každodenní nošení.

PÁNSKÁ KOLEKCE NOVĚ V BELTISSIMO Významnou změnou v nabídce nejlepšího česko-slovenského mullbrandu s obuví a doplňky je také velké rozšíření pánské kolekce obuvi a tašek pro volný čas i business od světoznámých jmen Moreschi, Koil, Fratelli Rossee, HUGO od HUGO BOSS, Porsche Design, Doucal’s, Hendersson nebo Fabi. Vybere si zde boty a doplňky na jakoukoli příležitost, do práce i na volný čas úplně každý, kdo hledá konzervaavní business look, casual kousky nebo módní výstřelky. Největší sorrment pánských produktů najdete v prodejnách v Obecním nebo Slovanském domě.

92 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

VOLVO V90 CROSS COUNTRY Zvolte vlastní cestu

Připravil: Ondřej Pavlůsek Foto: Volvo Official

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 93

94 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

Kombi, které se nebojí opustit bezpečí asfaltu a vyrazit do divočiny. Nejžhavějším zástupcem tohoto atraktivního segmentu je nové Volvo V90 Cross Country, ideálně kombinující čistý skandinávský design, nekompromisní komfort, technologickou inteligenci s nejvyšší možnou mírou legendární Volvo bezpečnosti. Vyrazte na cestu.

Volvo před dvaceti lety uvedlo model V70 XC, který u značky zahájil tradici

modelu XC90, která přinesla zcela novou techniku i pojetí severského de-

velkých kombi, jejichž karoseriím dodávají drsnější výraz ochranné prvky

signu. Na toto SUV pak s více než ročním odstupem navázal elegantní velký

na přídi, zádi i bocích, zatímco vyšší světlá výška umožňuje jízdu v lehčím

sedan S90 využívající shodné modulární platformy SPA (Scalable Product

terénu. Na průkopníka nového stylu navázal v roce 2003 model XC70

Architecture), jenž byl začátkem loňského roku doplněn stylovým kombi

a od podzimu loňského roku je pokračovatelem tradice model V90 Cross

V90. Právě to se pak stalo základem pro nejmladšího člena rodiny modelů

Country. Změna jména má vedle odlišení nového modelu od předchůdce

řady 90. Tím je od podzimu loňského roku provedení Cross Country, které

i další důvod a tím je snaha o zjednodušení orientace v nabídce značky

se od výchozího kombi na první pohled odlišuje díky robustnějšímu vzhledu,

Volvo. Přídomek Cross Country je tak nyní určen pro dobrodružně laděné

za nímž stojí spodní kryt předního nárazníku a rozšíření lemů blatníků

verze klasických modelů se zvýšenou světlou výškou, zatímco písmena XC

i prahů spolu s upraveným zadním nárazníkem. Dobrodružný zevnějšek pak

jsou vyhrazena pouze pro SUV a crossovery.

umocňují velká kola a zvýšený podvozek umožňující výlety do terénu.

Nejmladší nositel čísla 90

Moderní, praktické i zábavné

Model V90 Cross Country je členem nejvýše postavené rodiny v rámci

Vedle atraktivního zevnějšku nadchne V90 Cross Country podobně jako

hierarchie modelových řad Volvo a je jejím nejmladším členem. Historie sou-

ostatní moderní vozy značky Volvo i provedením interiéru. Ten výší úrovně

časné generace vozů švédské značky, v jejichž označení figuruje číslice 90,

komfortu značně vybočuje z daného segmentu. Posádka zde může počítat

se začala psát v létě roku 2014. Právě tehdy byla odhalena druhá generace

s bohatou nabídkou prostoru ve všech směrech a s použitím vybraných

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 95

96 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

materiálů i jejich špičkovým zpracováním. Sedadla jsou navržena s ohledem na poskytnutí maximálního komfortu a zároveň i bezpečnosti. Ventilace se systémem CleanZone má v interiéru zajistit čistší vzduch, než je venku.

Mimo odfiltrování znečišťujících částeček a pachů se tento systém po zvýšení hladiny škodlivin v nasávaném vzduchu postará o dočasné uzavření jeho přívodu. Myšleno je samozřejmě i na zavazadla, pro něž je připraven prostor o objemu 560 litrů. Ten je možné dokonce zvětšit na 1526 litrů, a to pouhým stisknutím tlačítka, po němž se opěradla zadních sedadel automaticky sklopí a vytvoří rovnou ložnou plochu.

Inteligentní interiér Dobrým zvykem, z nějž se stává už tak trochu samozřejmost, je u Volva využití nejnovějších technologií, což u V90 Cross Country velmi dobře demonstruje centrálně umístěný dotykový displej v podobě tabletu. Ten totiž představuje srdce palubního ovládacího systému Sensus umožňujícího přístup k celé řadě služeb fungujících na základě cloudu a internetového připojení. Nejdůležitější informace jsou prostřednictvím head-up displeje

které disponují výkony 140 kW a 173 kW. Samozřejmostí je pro Volvo V90

promítány na spodní část čelního skla. Příjemnou atmosféru na cestě pomů-

Cross Country pohon všech kol spolupracující s osmistupňovou automatic-

že zajistit špičkový audiosystém Bowers & Wilkins s osmnácti reprodukto-

kou převodovkou.

ry a dvanáctikanálovým zesilovačem HARMAN o výkonu 1400 W, který díky přímému šíření zvuku dokáže simulovat reálný a živý poslech jako v nahrá-

Bezpečí za všech okolností

vacím studiu či v koncertním sále.

Volvo je již desítky let vnímáno jako synonymum pro nejvyšší možnou míru bezpečnosti. Model V90 Cross Country svou výbavou tento status jen

Symfonie pro čtyři válce

potvrzuje. Z jeho řady moderních systémů lze určitě zmínit revoluční po-

Pohled na paletu nabízených pohonných jednotek může být u vozu této

losamočinné řízení Pilot Assist pracující v rychlostech do 130 km/h. Osoba

velikosti pro mnohé překvapením. Volvo totiž vsadilo na rodinu motorů

za volantem je však stále odpovědná za řízení vozu a může systém v přípa-

s označením Drive E, za nímž se ukrývají moderní přeplňované zážehové

dě potřeby kdykoliv jednoduše a rychle deaktivovat pouhým sešlápnutím

i vznětové čtyřválce. Ty se při své nízké spotřebě paliva a emisích mohou

brzdového pedálu nebo položením jen jedné ruky na volant. Součástí výbavy

pochlubit jízdní charakteristikou a výkony odpovídajícími šesti či dokonce

je mimo jiné i adaptivní tempomat, systém sledování slepých úhlů, detekce

osmiválcovým motorům. V případě benzinových motorů nabídku zahajuje

únavy, čtení dopravních značek s automatickým snížením rychlosti a sys-

jednotka s označením T5, za nímž se ukrývá objem 2,0 litru a výkon 187 kW.

tém detekce velkých zvířat. S parkováním nebo jízdou v úzkých prostorech

Druhá verze stejného motoru je označena T6 a nabízí 235 kW. Zájemce

pomůže kamera, sledující prostor kolem vozu, zatímco aktivní parkovací

o vznětové pohonné jednotky uspokojí dvoulitrové turbodiesely D4 a D5,

asistent je připraven provést parkovací manévr bez zásahu řidiče. ▪

Volvo V90 Cross Country T6 AWD Zrychlení

0–100 km/h:6,3 s

Max. rychlost

230 km/h

Výkon

235 kW

Objem

2,0 l

Spotřeba

7,7 l/100 km

Hmotnost

1868 kg

Rozvor

2941 mm

Cena v základní výbavě

1 617 800 Kč

Tato nová soukromá luxusní rezidence se nachází v těsném sousedství Trojského zámku a vinice sv. Kláry v Praze - Troji.

This new private luxury residence is situated next to the Troja Chateau and St. Claire Vineyard in Prague - Troja.

W W W.T RO J A R E S I D E N C E . C Z tel.: +420 775 272 657

WWW.COASTCAPITAL.CZ

98 ESTATE  STATEMENT  CESTOVÁNÍ

SWISS WONDERS Pečlivě vybrané portfolio řidičsky nejatraktivnějších silnic, jejichž křivky se naučíte znát za volantem tep zrychlujících supersportů, pětihvězdičkové hotely ve stylu hidden gems, michelinský standard degustací a autentické prožitky z míst, kam se bez speciálního přístupu nemáte šanci dostat… Exkluzivní čtyřdenní tour agentury Ricard & Bonette vás provede tím nejlepším, co Švýcarsko znalcům savoir vivre nabízí.

Připravila: Adéla B. Rusňáková, Foto: archiv

CESTOVÁNÍ  STATEMENT  ESTATE 99

Nezbytné kožešinové elementy symbolizují tradiční Švýcarsko, díky čistým liniím interiéru The Chedi hotelu zůstává design decentní.

Pokud na vás vůně benzinu a kožených sedadel

The Chedi hotel je ideálním cílem pod vrcholky švýcarských Alp.

působí jako afrodiziakum, pohled na svět vám připadá nejlepší zpoza volantu a synonymem vašeho ideálního odpočinku je slovo „dynamický“, máme pro vás tip na čtyřdenní únik z reality. Řeč je o intenzivní tour Swiss Wonders, kterou má v portfoliu svých cest nedávno spuštěná agentura Ricard & Bonette, která se specializuje na designování exkluzivních zážitkových cest se zvláštním důrazem na zajištění přístupu do míst, která jsou běžně veřejnosti zapovězena. Během dvou dnů řidičské pouti absolvujete 550kilometrovou trasu vedoucí přes několik švýcarských kantonů z Ženevy do Curychu včetně nejatraktivnějších řidičských destinací, jakou je trojice průsmyků Grimsel, Furka a Susten.

Cestou vyzkoušíte exempláře z flotily super-

V zákulisí Vallée de Joux

si dopřejete patřičný odpočinek po vzrušující

sportovních vozů nejnovější generace, jakými

Na trase předem pečlivě prověřené experty

jízdě. Cesta vede i pověstným Vallée de Joux,

jsou například McLaren 650S, Mercedes

vás čeká několik zastávek v horských vesnicích,

údolím švýcarských hodinářů. V rámci cesty

AMG GTS, BMW i8, Porsche 911 či Ferrari

mezi nimi Gruyèru, domova světoznámého sýra

zde máte naprosto jedinečnou příležitost

California T. V horských průsmycích, na závod-

situovaného na pomezí Bernských Alp, kde

soukromé prohlídky hodinářských ateliérů

ních okruzích nebo na nezpevněných prašných

pro vás bude připravena privátní ochutnávka.

značek jako je Audemars Piguet, Hublot, Franck

cestách si tak budete moct na vlastní kůži

V pětihvězdičkovém The Chedi hotelu, jehož

Muller nebo Breguet. Sledovat precizní divadlo

porovnat třeba charakteristický takt

inovativní design s dotykem asijské estetiky po-

hodinářských mistrů při výrobě a kompletaci

motoru V8 Ferrari 488 GTB a V10

chází z dílny nadaného Jeana Michela Gathyho,

tvoří ideální protiváhu dynamickým průjezdům

Lamborghini Huracanu.

designéra hotelových interiérů z Kuala Lumpur,

zatáčkami.

100 ESTATE  STATEMENT  CESTOVÁNÍ

Helikoptérou na ledovec Před západem slunce se pak přesunete k heliportu – na programu je vyhlídkový let helikoptérou kolem majestátních masivů Alp s vrcholky Mönch nebo Eiger. Jako zpestření jinak v podstatě „rutinního“ letu slouží přistání na ledovci, kde si užijete západ slunce se sklenkou šampaňského v ruce.

Po příjezdu do Ženevy se vydáte na plavbu po jezeru Léman privátním motorovým člunem.

Křišťálově čisté jezero nabízí ohromující výhledy na oba břehy města, z hotelu vás člun přepraví do přístaviště poblíž slavné ženevské fontány Jet d’Eau, kde zakončíte putování prohlídkou starého města a michelinskou degustační večeří. Celý program vás vyjde

Během cesty absolvujete privátní ochutnávku sýru Gruyère i tradičního raclette.

na zhruba 100 000 korun a počet míst je limitován na 20 osob. ▪

French Magic & Monaco Grand Prix Pokud vás švýcarské hory neoslovují, Ricard & Bonette nabízí třeba také sedmidenní tour French Magic & Monaco Grand Prix po Cote d’Azur. Dvoudenní řidičská 400kilometrová trasa vás provede mimo jiné úsekem Col de Turini, kde probíhá světoznámé Rallye Monte Carlo WRC. Síly na nezapomenutelné momenty načerpáte například v chic boutique hotelu Les Mas de Pierre u Saint Paul de Vence nebo na slavné Promenade des Anglais v Nice v hotelu Palais de la Mediterranée. Jeden z vrcholů v sérii f1, jakým bezpochyby Monaco Grand Prix je, si budete moct užít z paluby exkluzivní jachty, která kotví vzdušnou čarou jen pár metrů od závodního okruhu, v Port Hercule. Na míru střižená opravdovým Vyhlídkový let helikoptérou s přistáním na přípitek na ledovci vás uchvátí.

příznivcům Velké ceny Monaka je možnost prodiskutovat letošní favority závodu se známými osobnostmi motoristického světa, v minulých letech na jachtu zavítal například Daniel Ricciardio nebo Jeremy Clarkson. Pokud vás sledování závodu navnadí natolik, že byste si rádi pocit z pilotování formule užili osobně, není problém. Na závodním okruhu vás zkušení matadoři zasvětí do tajů pilotování a zažijete několik kol na křídlech vozů, na které se nezapomíná. Pro skutečné milovníky rychlosti na souši, ale i na moři je jako stvořená projížďka cigarette boat atakující rychlost až 150 km/h.

Nejstarší vinný sklep starého kontinentu Závěr patří nejstaršímu vinnému sklepu v Evropě, který se skrývá v srdci Monte Carla. Zařadíte se tak mezi úzkou skupinu lidí, kteří mají tu čest navštívit toto unikátní místo. Úzký však není místní archiv, kde vyčkává na ten správný okamžik přes půl milionu lahví. Ještě než se vydáte na vinnou degustaci a galavečeři, prohlédněte si vinětu Château Marquis d’Aligre z roku 1835, vedle níž barvy moře Azurového pobřeží lehce zblednou, a možná dojdete k přesvědčení, že na doušek toho pravého se čas od času vyplatí vyčkat…

Do pomyslného hlediště hodinářského divadla se dostanete ve Vallée de Joux.

GOLF z jiné perspektivy NOVÝ | STYLOVÝ | MIMOŘÁDNÝ

8

CESTOVÁNÍ

Klid, mír a golfový ráj

Mauricius!

extrémů golfu

BYZNYS

02/2017

02/2017 • 89 Kč

Proč jsou golfistky méně placené

TÉMA

V MATUŠ STANISLAod spoda Cesta nahoru vede

17.07.17 14:55

www.premium-golf.cz

PremiumGolf.cz

premiumgolfcz

102 ESTATE  STATEMENT  STYL

DÁMSKÁ záležitost Technicistní podstata horologie předurčuje zájem o tento obor spíš mužům, svět hodinek ovšem dávno odhalil i své femininní rysy a ty vyzrály do velmi svůdné podoby. Vybrali jsme pro vás tři novinkové dámské modely, které nedělají kompromisy mezi technikou a vzhledem.

POSEDLOST DETAILEM Celkově sebevědomý tón vyznění nových Speedmaster 38 prozrazuje už zelený řemínek z kůže aligátora s kontrastním prošíváním. Jeho odstín perfektně ladí se žlutým zlatem na indexech číselníku, lunetě a spínačích chronografu v bočnici ocelového pouzdra – harmonie detailů je tady promyšlená téměř obsedantně. Právě průměr pouzdra dosahující hodnoty 38 milimetrů je jedním z mála faktorů, které odklánějí tyto hodinky z kategorie unisex do dámské sekce, i když samozřejmě ne diktátorsky. Dalším takovým prvkem může být opalinový číselník, na němž zaujmou decentní sčítače chronografu podtržené jemným gilošováním. Strojek hodinek, tedy OMEGA Calibre 3330 s Co-Axialní technologií, staví právě na funkci chronografu a v otázkách této žádané komplikace patří mezi špičku.

Omega, Klenotnictví Dušák 154 000 Kč

připravila: jitka krulcová Foto: archiv značek

STYL  STATEMENT  ESTATE 103

KOMPLEXNÍ KRÁSA Pokud se pro vás kompromis v otázkách výběru hodinek rovná prohře, Manero Peripheral je výhra. Jde totiž o stále ještě vzácný případ dámských hodinek pro každodenní nošení, které technickou stránku věci neodsouvají na druhou kolej. Nezvykle tenké čtyřicetimilimetrové ocelové pouzdro obkroužené lunetou s šedesáti diamanty ukrývá sofistikovaný manufakturní kalibr CFB A2050, kompletně vyráběný v dílnách značky. Zmíněné tenkosti pouzdra umožňuje dosáhnout periferální rotor automatického strojku, který potvrzuje jeho řemeslnou impozantnost. Číselník vykládaný perletí s měkkým saténovým leskem ozvláštňuje decentní komplikace v podobě mimostředné vteřinové ručky na pozici šest a indikátor data na pozici tři. K dostání rovněž v provedení v čokoládovém odstínu číselníku a řemínku z kůže aligátora.

Carl F. Bucherer, Hodinářství Bechyně 149 000 Kč

DIAMANTOVÉ VÝROČÍ Na počest dvacetiletého výročí uvedení řady Aquanaut představil Patek Phillipe šperkovou novinku této linie, stylově štědrý model Luce Haute Joaillerie. Konceptu výrazně dominuje motiv diamantů, které zde byly použity v podstatě pro vytvoření mozaiky. Vnější část číselníku je dekorována 160 brilianty se snow setting usazením, jejichž jiskřivou plochu symetricky parcelují indexy ztvárněné diamanty v bagetovém výbrusu. Sebevědomě okázalé bagetky rovněž tapetují vnitřní část číselníku. Diamanty nechybí ani na lunetě a nožkách pouzdra z růžového zlata a netypicky našly uplatnění dokonce i na sponě kaučukového náramku hodinek a na ručkách. Kreaci pohání manufakturní automatický kalibr 324 s dvoudenní rezervou nátahu, jehož řemeslné přednosti je možné snadno sledovat skrze safírové dýnko.

Patek Philippe 4 793 000 Kč

104 ESTATE  STATEMENT  STYL

GREEN IS THE NEW BLACK Haute horlogerie se většinou zaměřuje na pánskou produkci, ale jedním z nejvýraznějších letošních zástupců tohoto světa v dámském podání jsou nové Lucea Tourbillon. Umělecky laděnou kreaci s číselníkem ze zeleného jadeitu, který stylově doplňuje zelený řemínek z aligátora, pohání manufakturně vyráběný automatický strojek s létajícím tourbillonem na pozici šest. Ten je zasazen ve zlatém pouzdře s diamantovými pavé detaily a nepřehlédnutelným kabošonem na korunce.

Skrze dýnko je pak díky safírovému průhledu možné nahlédnout do chodu strojku dekorovaného ženevskými pruhy.

Bulgari 2 430 000 Kč

KŘEHKÁ ROMANTIKA Romantická edice Rendez-Vous přináší něžnou formu sofistikovaných hodinářských komplikací pro dámy už pět let a letošní novinka kromě řemeslné stránky zaujme i barvou. Nápadný ametystový odstín modelu Sonantina opanoval jak gilošovaný číselník s indikátorem noci a dne na pozici šest, tak řemen z kůže aligátora. Po technické stránce se hodinky pyšní novou akustickou komplikací v podobě jemného gongu, který funguje jako alarm. Čas jeho sepnutí signalizuje zlatá hvězdička na obvodu číselníku. Pouzdro má Sonantina v kontextu řady Rendez-Vous poměrně velké, dosahuje průměru 38,2 milimetru, je vyvedeno v bílém zlatě a rámováno diamantovou lunetou.

Jaeger-LeCoultre 1 110 000 Kč

106 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

TOP 10 barů, které vás naučí milovat podzim

Po uvolněných letních měsících jste odpočinutí a rezonuje ve vás touha po intenzivních podnětech? Podzim, sychravo, déšť – na nic z toho ani nepomyslíte, vydáte-li se za velmistry mixologie na jejich soukromá barová jeviště. Místa, která jsme vybrali, vás uchvátí nejen skutečně výjimečným prostředím, ale především pečlivě vybudovanou architekturou chutí v koktejlech.

Připravily: Adéla R. Bagge a Jitka Krulcová, Foto: archiv

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 107

PULITZER BAR

1

108 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

ATLAS SINGAPUR

Hédonistické carpe diem, cigareta ve špičce, šampaňské, tóny divokého jazzu, art deco – éra Velkého Gatsbyho přitahuje i dnes. V impozantní budově Parkview Square dynastie Hwang k životu přivedli grandiózní opulenci evropských lobby 20. let minulého století, ale bez zbytečné upjatosti, v moderním pětihvězdičkovém pojetí a v srdci Asie. Barevné odstíny zlaté, bronzové, bordó a olivové spolu s centrální patnáctimetrovou věží s největší sbírkou ginů na světě jsou dokonalým základem pro hlavního barmana Romana Foltána, který předtím exceloval v londýnském Artesianu. Ochutnejte od něj signature drink Atlas Martini, jehož základem je London dry gin s bianco vermutem, orange bitters a dotekem šampaňského octa. Pokud dáváte přednost ušlechtilému šumění, v Rose Gold Champagne Room můžete mezi 250 druhy šampaňských ochutnat Heidsieck & Co. Monopole „Gout American“, klenot, který ležel 80 let na dně oceánu v útrobách potopené lodi a byl vyzvednut až v roce 1998.

PULITZER BAR AMSTERDAM, NIZOZEMSKO Půvab dávno uplynulých dob gentlemen’s clubů ožívá v baru

2

legendárního Pulitzer hotelu. Shonu turisty přeplněného Amsterdamu můžete snadno uniknout, a přesto s ním zůstat v kontaktu – výhled z pohodlných kožených křesel od krbu na kanál Keizergrachtu má své nezaměnitelné kouzlo. Prostor nabízí divadelní scénu zlatého baru ve stylu art deco, která je elektrizujícím místem pro příchozí. Naproti tomu intimní ráz nejrůznějších zákoutí interiéru podporuje barevné ladění do antracitové, hnědé a okrové. Umění stavby chutí koktejlů dle Andrewa Nichollse spočívá v promíchání části minulosti a přítomnosti, za vše mluví Pulitzer Old Fashioned podávaný na lůžku ze slámy, v němž objevíte pravý dvanáctiletý genever Korenwijn Zuidam, fermentovaný ananasový sirup a creole bitters.

3

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 109

ARTESIAN LONDÝN, VELKÁ BRITÁNIE

Pokud by koktejly byly jako řeč, na londýnské barové scéně by jejich hlas zazníval nejhlasitěji v prestižním hotelu Langham, v proslulém baru Artesian. Interiéru britského elegantního střihu dominují kožené sofa v jemné lila barvě doplněné dotekem koloniálního dědictví v detailech lustrů a „skříně“ baru připomínající tvary asijských pagod. Zdrojem požitků jsou zde ale především experimentální drinky, jejichž prezentací budete jednoduše uchváceni. Najděte věčné mládí jako Wildův Dorian Gray v koktejlu Forever Young, který je inspirován slavnou novelou, jež vznikla právě ve zdejších prostorách. Až vám donesou sofistikovaný podnos s na míru vyrobeným zrcadlem s otvorem, kterým k vám proudí blahodárný nápoj mládí, zatímco se vzduch kolem vás mísí s aromatem opia z přiložené zapálené vonné tyčinky, sledujte v odrazu, jak mládnete…

UPTOWN BAR BUENOS AIRES, ARGENTINA Náznak speak-easy, dokonale promyšlený koncept pro vybranou společnost, eklektický mix koktejlů a jídlo z kuchyně někdejšího šéfkuchaře prezidenta Argentiny. Vstupte do jiného světa v podzemí ve čtvrti Palermo, kde se potkává New York s Buenos Aires. Rezervace je nutná stejně jako podpatky a vybraný oděv. Pak už se můžete vydat po betonových schodech lemovaných charakteristickými cedulemi města, které nikdy nespí. Autentickou atmosféru před samotným vstupem do baru pocítíte ve vagonu metra, kde se usaďte na pohodlné měkké lavice s potahem v mandarinkové barvě a za moment stiskněte zelené tlačítko a otevřete si dveře do stylového newyorského clubu. Prostor je vzdušný, hraje si s kontrasty, industriální povaha a graffiti jsou vyváženy vintage štíty a elegantním sezením. Hiphopová hudba je v těchto zeměpisných šířkách spíše raritou, zde však dotváří celistvý dojem místa, jaké je zkrátka potřeba zažít.

4

110 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

5

BALTHAZAR CHAMPAGNE BAR KODAŇ, DÁNSKO Joie de vivre a delikátní bublinky, šampaňské je především o oslavě života. Prestižní kodaňská ikona Hotel d’Angleterre s sebou přinesla v Dánsku první Champagne bar. Balthazar, označení pro dvanáctilitrovou lahev šampaňského, je destinací pro hosty vyhledávající styl bez umělé škrobenosti. Přísně minimalistický interiér věrný nesmrtelné kombinaci černé a bílé rozbíjí pouze na míru vyrobené pohovky fialové barvy. Neoklasicistní symetrie interiéru doslova zrcadlí rytmus sloupů a stropu – střešní ručně vyrobená vintage zrcadla dodávají místu na kouzlu. Na dlouhém baru ve vysokém černém lesku si můžete vychutnat vzácné bublinky po skleničce ze 42 šampaňských domů, nebo si můžete vybrat v Champagne Bible z největší dánské sbírky exkluzivních lahví čítající 200 exemplářů. Jako snack se nehodí nic jiného než kaviár nebo ústřice. Doporučujeme neminout signature drink Balthazar Old Fashioned, který kombinuje Johnny Walker Gold label, Hennessy Fine de Cognac a Krug old fashioned syrup.

6

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 111

DANDELYAN LONDÝN, VELKÁ BRITÁNIE

Že je hotelový bar pouze místem, kde se zastavíte na skleničku před odjezdem na letiště? O opaku vás přesvědčí londýnský boutique hotel Mondrian, stejně jako přesvědčil porotu na letošních Spirited Awards, z nichž si právem odnesl prestižní ocenění Nejlepší bar na světě. Cíl kultu dandismu spočívá v estetizaci každodenního života, v bohémství a lehké dekadenci spojené s úžasem až šokem – přesně to čekejte v Dandelyanu.

Základem pro nezaměnitelnou atmosféru s výhledy na řeku Temži je autorský interiér ikony britského designu, Toma Dixona: bar ze zeleného mramoru, křesla a barové židle potažené kůží v pudrově růžové. Za konceptem menu stojí barový impresário Ryan Chetiyawardana neboli Mr Lyan, můžete se tak potěšit klasickými kombinacemi, nebo se nechat unášet na vlně inovativních drinků při pravidelném Dandelyan Wyld Tea, jehož podtitul Afternoon tea gets wyld dodává tradičnímu anglickému čaji o páté naprosto nevídaný rozměr.

BAR 228 PAŘÍŽ, FRANCIE

7

Bellini, tekutá božská mana, má sice svůj původ ve slunné Itálii, jakmile však ochutnáte signature Bellini v pařížském podání Baru 228, nikdy už nebudete chtít jiné. Broskové coulis dodává koktejlu uhlazené tělo, několik kapek broskvového likéru zdůrazní aroma a chlazené šampaňské celý nápoj vynese do nebeských výšin. Za nejlepším koktejlem ze šampaňského na světě stojí velmistr oboru mixologie William Oliveri, jako hlavní barman působí téměř 30 let. Bar je srdcem jednoho z nejexkluzivnějších hotelů Le Meurice a zrcadlí se v něm ten pravý pařížský život. Velkolepému prostoru dominují fresky Gastona Lavalley na zdech pocházející až z roku 1905 a kožená křesla v barvě karamelu, tmavé dřevěné obložení rozbíjí bar ze slavného bílého carrarského mramoru a mistrně namalovaný strop představující noční nebe.

Prožijte intimní a magickou atmosféru anglického salonu s decentní kapkou Francie 18. století a zařaďte se po bok osobností jako Picasso, Salvator Dalí, Čajkovskij nebo Elizabeth Taylor.

112 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

8

THE CAMPBELL NEW YORK, USA

Ruch světové metropole, ultramoderní mrakodrapy a všudypřítomný spěch. Jedním ze způsobů, jak uniknout vysilujícímu newyorskému tempu a zároveň potěšit své smysly, je najít cestu do ikonického baru The Campbell na Grand Central Terminal na Vanderbilt avenue. Vejděte do symbolu New Yorku jazzové éry. Více než uspokojivý azyl vám nabídne prostor původní ohromující soukromé kanceláře finančníka Johna W. Campbella. Vznešený interiér inspirovaný Florencií 13. století s tři metry vysokými stropy, monumentálním kamenným krbem, Campbellovým osobním ocelovým sejfem a dřevěnými parketami korunuje stoleté vitrážové okno, které je jednoznačným magnetem baru.

Nadčasové prvky mosazi, dřevěného obložení a mohérový a kožený nábytek v sytě zelené navozují uklidňující dojem. Pod vitráží si tak na baru ze zeleného mramoru můžete oddechnout u sklenky osvěžujícího originálního Blonde Negroni.

9

THE NOMAD NEW YORK, USA Bouřlivou, maskulinní, ale přitom vřelou atmosféru New Yorku pozdního 19. století zažijete severně od Madison Square Parku na Broadwayi v hotelu NoMad. Speak-easy nádech elegantního dvoupodlažního salonu podtrhuje všudypřítomné tmavé dřevo, velkolepý bar, krb, balkony a osvětlení skrze stěny nik plných knižních děl.

Chcete-li okusit něco vskutku výjimečného, objednejte si The Vieux Carre, koktejl s 50letým koňakem za necelých 200 dolarů, který můžete doplnit o vyhledávaný kuřecí potpie pro dva na styl suflé s lanýži a foie gras. Nebo zvolte z obsáhlého menu Leo Robitschka drink Needle and Thread, kombinaci ginu, sladkého vermutu s letmým dotykem absintu a kapky orange bitters. V NoMad rádi posouvají hranice klasického fast food hospodského střihu, hot dog by NoMad je excelentní maso ve slaninovém rounu uložené na úhledném pruhu pečiva posypané celerovým relishem s lanýžovým aioli.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 113

BON BON BAR BERLÍN, NĚMECKO Chcete-li se pobavit ve skutečně excentrickém prostředí za zvuku živé hudby obklopeni vším možným, jenom ne průměrností, vydejte se do berlínské čtvrti Mitte.

Za dráždivým konceptem a realizací baru Bon Bon stojí berlínské designové studio NOVONO. Svůdná pastva pro oči vás uhrane tmavě modrými stěnami, meruňkovými odstíny barových židlí, provokativními černobílými podlahami, ale i zvířecími motivy, ať už jsou to sochy plameňáků nebo kohoutky u umyvadel. Sametové závěsy v temně fialové a intimní tlumené osvětlení dokonale omámí vaše smysly ještě předtím, než své hrdlo odměníte některým z propracovaných ovocných

10

koktejlů podávaných na vintage skleněném inventáři, který posouvá celý zážitek do nevídaných dimenzí.

114 ESTATE  STATEMENT  GOURMET

SALABKA Salabka je pojem, který mají znalci pražské gourmet nabídky hluboko pod kůží. Dosud se o to přičinila především produkce zdejších vinic s úctyhodnou historií, nyní ale jejich potenciál doplňují i rafinované kulinářské kreace nového šéfkuchaře.

Připravila: Jitka Krulcová, Foto: Mikuláš Gottwald

KONTAKT: RESTAURANT A VINAŘSTVÍ SALABKA, K BOHNICÍM 2, PRAHA 7 WWW.SALABKA.CZ, +420 778 019 002

Bramborové rizoto: tuřín, cibulová marmeláda, hrášek, kukuřice, lanýž, medový plást, javorový vinaigrette, pekanové ořechy, lichořeřišnice

Autenticita. Právě tato charakteristická vlast-

k nim ovšem i nelokální chutě. Degustační menu

Večeře na vinici

nost by mohla v jednom slově vystihnout nový

babího léta nabídne třeba delikátní bok z divočá-

Interiér kombinující rustikální podstatu místa se

koncept restaurace Salabka, stálice pražské

ka doplněný o topinambur, ananas, pastiňákové

střízlivou elegancí bez sklonů ke zbytečné for-

scény v rámci stejnojmenné vinice v Troji. Taktov-

pyré, lanýžový olej a rakytníkový gel. Za pozor-

málnosti nabízí v Praze vzácné výhledy do svaži-

ky se v kuchyni ujal zkušený šéfkuchař Petr Kunc

nost stojí také pstruh lososovitý s avokádovým

tých vinic Salabky. Právě tyto výhledy do značné

a pod jeho vedením se Salabka obrací k jednodu-

krémem, fenyklem a kandovaným zázvorem.

míry určily charakter vinné karty restaurace,

chosti s důrazem na precizní ladění chutí, které

Dezert v podobě sofistikovaně podané

která si většinově vystačí právě s místní produkcí.

se prezentují v často kreativních strukturách

krupicové kaše je pak vstupenkou zpátky

Ta dosahuje pouhých zhruba 18 000 lahví ročně.

a s výjimečným citem pro detail. V duchu trendů

do dětství. S postupujícím podzimem se na

Zdejší vína jsou překvapivě komplexní, ochutnej-

současné top gastronomie menu staví na pře-

menu bude stále častěji objevovat také jedinečná

te určitě Ryzlink rýnský – ten ze Salabky plodí

vážně regionálních sezonních surovinách, přibírá

česká zvěřina od společnosti Windsor Enterprise.

nejstarší vinohrad této odrůdy v Praze. ▪

Jehněčí hřbet: merguez, lilkové pyré, pečená paprika, krém z kozího sýra, ančovičková majonéza, citronový gel, bazalka, jus s čokoládovou mátou

gourmet mix

116 ESTATE  STATEMENT  GOURMET MIX

PRVNÍ po dvou dekádách

MORI Nová Asie k vyzkoušení Asijská kuchyně u nás stále

Perrier-Jouët není šampaňským příležitostných konzumentů, ale spíše zkušených connoisseurs. A právě ty jistě potěší, že značka po celých

víc nabývá na popularitě, její sofistikované provedení se ovšem drží ve víceméně stejných podnicích. O to příjemnější je zpráva, že se v Brně otevřela nová restaurace Mori, která se soustředí

dvou desetiletích uvedla

na korejsko-japonskou gastronomii. Interiér podniku,

nové cuvée. Sklepmistr Her-

za nímž stojí londýnské studio Identity Design, je mimo-

vé Deschamps vybral pro

řádně vydařený, hlavní motiv dřeva vyjadřuje samotný

vystižení svěže květinové

význam názvu restaurace – Mori, tedy les. Menu připravené

filozofie značky ta nejlepší

korejským šéfkuchařem Duyoul Bae se v žádném případě

Chardonnay, signature

neomezuje na sushi, asi nejznámější a nejvděčnější asijský

odrůdu tohoto domu,

pokrm. Naopak představuje speciality, jako je japonská rybí

z celé oblasti Champagne.

polévka Suimono nebo Bulgogi, tradiční korejské plátky

Dohromady tvoří v novém

nakládané svíčkové na grilu s nezapomenutelnou omáč-

Blanc de Blancs symfonii

kou, případně sladké rýžové knedlíčky Mochi s fazolovou

chutí s explozivně svěžím

náplní. Sushi ale samozřejmě nechybí, a to v pestré nabídce,

charakterem, který defi-

která si pohrává i s fusion variacemi, k nimž sama připojuje

nuje i čirá éterická lahev.

přívlastek Extreme – nechte se ale překvapit.

STEAKOVÉ A HUMROVÉ PÁTKY

v Midtown Grill

Pokud máte rádi dary moře i maso přibližně stejně upřímně a nechcete mezi nimi vybírat, zřejmě vám není cizí pojem Surf and Turf, tedy geniální požitkářská kombinace korýšů a steaku na jednom talíři. V restauraci Midtown Grill v hotelu Marriott Prague v Celnici tento koncept posunuli ještě o stupeň výš, nově si tady totiž můžete každý týden vychutnat „Steakové a humrové pátky“. Po náročném pracovním týdnu jde o ideální koncept, kdy se vlastně vůbec nemusíte zatěžovat vybíráním, vše je totiž připraveno dopředu a bez kompromisů. Gourmet balíček v ceně 1250 korun na osobu zahrnuje mimo jiné i uvítací drink na uvolnění v místním Bourbon Baru vedeném jedním z nejlepších českých barmanů Tomášem Tokou. Následně vás čeká samozřejmě Amuse bouche, dále předkrm připravený přímo před vámi u stolu, polévka a hlavní chod v podobě selekce steaků tenderloin, rib eye nebo rump z prémiového českého nebo amerického Black Angus masa, které na talíři více než vhodně doplňuje polovina humra. Víno samozřejmě nechybí. Závěrečný dezert může posloužit jako ideální kulisy k diskuzi, kam se dále přesunout k tomu správnému nastartování víkendu…

CONGRESS HOTEL PRAGUE

ESTATE ADVERTORIAL

LIGHTWAY v Sipralu Na okraji Prahy – v průmyslové zóně kousek od Úval se nachází výrobní hala společnosti Sipral. Právě tam před rokem proběhla instalace světlovodů Lightway, a to přímo v nové výrobní hale. Vypravili jsem se tam za další reportáží. Cestou na místo určení jsme se ještě zastavili v pražských Strašnicích, kde leží sídlo firmy, za Jiřím Maškem, obchodním ředitelem společnosti. vodně 5000 m2 skladovacích a výrobních ploch.

Nicméně postupem času bylo nutné výrobní kapacity rozšířit. Současně s tím přišly na řadu další relevantní otázky včetně vyřešení problému s nedostatkem světla. Hala v Jirnách – ač je umístěna na volném a dostatečně osvětleném prostranství – trpěla celkově nedostatkem světla. Vzhledem k rozloze haly se jevilo plošné nasvícení pouze umělými světelnými zdroji jako značně nákladné. Realizace, kterou v Sipralu prováděli společně s firmou Lightway, zahrnovala tedy jak prodloužení výrobní haly o dalších 3500 m2, tak instalaci světlovodů. Původně byl sice vybrán jiný koncept, a to osvětlení světlíky, které si realizovali v Sipralu sami. Záhy se však ukázalo toto řešení jako nedostačující. „Světlíky měly své plusy, ale zároveň i neduhy. Oslovilo Společnost Sipral vznikla v roce 1991 a již od za-

budovy na Pankráci. Další instalace Sipralu

nás řešení firmy Lightway, což představovalo

čátku se věnuje progresivním stavebním tech-

leží i v dalších částech České republiky (Praha,

rovnoměrné nasvícení všech pracovišť, které

nologiím. Z původně úzkého zaměření na spe-

Plzeň, Brno, Olomouc), na Slovensku (Bratisla-

jsme potřebovali. Současně tak dosahujeme

ciální lepení a těsnění s využitím silikonových

va), ale také v Evropě: Londýn, Sheffield, Paříž,

podstatně lepší osvětlovací intenzity,” dodává

tmelů se postupně přešlo na dodávky lehkých

Kodaň.

Jiří Mašek.

především sklo a hliník. Ty jsou podrobeny

Nové prostory a technologie

Nakonec zvítězily Lightway světlovody

statickým, tepelným a akustickým výpočtům.

Zatím posledním rozšířením prostor Sipralu

Jak jsme se dozvěděli od pana Maška, společ-

Mezi známé instalace v Praze patří například

byla tovární hala v Jirnách cca 20 km od Prahy.

nost Lightway oslovila Sipral právě v době, kdy

Letiště Václava Havla, Hala Sazka nebo výškové

Zde je výrobní a logistická část, která měla pů-

začali realizovat výstavbu nové haly v Jirnách.

obalových fasádních konstrukcí využívajících

ADVERTORIAL ESTATE

Zástupci společnosti Lightway navrhli koncept

Průběh rekonstrukce a dojmy

osvětlení celé budoucí výrobní haly. Když se

Na základě dokumentace došlo k perfektnímu

nad tím v Sipralu zamysleli, dospěli k závěru, že

odladění všech stavebních příprav a postupů,

původní koncept – počítající se světlíky a umě-

a to včetně stavební připravenosti. Samotná

lým osvětlením – není nejlepší. Naopak, návrh

realizace probíhala velice rychle. Vše se obešlo

Lightway světlovodů plně odpovídal potřebám

bez problémů a prodlev. A to i přesto, že byla

a nárokům na nové výrobní prostředí. Současně

nutná velice úzká kooperace techniků Lightway

se v Sipralu všem velmi líbil přístup společnosti

a střechařů. Vše bylo prý podstatně jednodušší

Lightway z hlediska přípravy realizace, v rámci

než realizace první části haly z roku 2008. Bě-

něhož se tvořily světelné grafy, diagramy rovno-

hem finální fáze došlo pouze k odstranění nedo-

měrného rozložení světla i propočet potřebné-

statků, ale nešlo o nic zásadního. Po dokončení

ho počtu světlovodů. Pak se řešila už jen cena,

všech prací byli všichni v Sipralu prý velmi mile

respektive cenové srovnání světlovody versus

překvapeni, že světlovody dodávají velice dobrý

světlíky. Výsledkem byla víceméně po všech

zdroj světla při běžném denním osvětlení. Je to

stránkách výhodnější nabídka ve prospěch

příznivé zejména v letních měsících a s nástu-

Lightway světlovodů.

pem jara a podzimu.

Nižší náklady a komfortní prostředí Pro úplnost ještě dodejme, že v Sipralu doplnili světlovody i LED osvětlením, které je napojeno na intenzitu světla denního. Je to skvělá kombinace, neboť jakmile se zlepší intenzita denního světla, snižuje se výkon LED osvětlení a naopak.

Vše je řízeno automaticky, funguje to skvěle a plně se daná kombinace osvědčila. Nejen na větší spokojenosti zaměstnanců, lepších pracovních podmínek, ale také na energetických nákladech. Ve srovnání se starou výrobní halou je to daleko lepší. „Pokud jste v nové hale a světla venku ubývá, nebo naopak přibývá, tak v podstatě nepoznáte žádný skokový rozdíl. Je to pro nás a především pro naše zaměstnance skvělé řešení. Zaznamenali jsme už i výrazně nižší náklady na osvětlení. Ještě sice nedokážeme po roce plně vyhodnotit, jestli se nám ekonomická návratnost potvrzuje, každopádně spokojenost je veliká,” chválí instalaci světlovodů Jiří Mašek a dodává: „Zaměstnanci, kteří prochází postupně starou a novou halou – s Lightway světlovody – tak všichni chtějí pracovat v té nové. Protože osvětlení je tam výrazně lepší.” ▪

NEMOVITOSTNÍ TRH V SOUVISLOSTECH

již v příštím vydání

2017

TREND REPORT >> VŠE, CO JSTE CHTĚLI VĚDĚT O REALITNÍM TRHU, NA JEDNOM MÍSTĚ <<

ESTATE STARS To nejlepší z aktuálního realitního trhu

*

PRODEJ | LAGO DI COMO | ITÁLIE | 188 m2 | ZAHRADA | 2 TERASY | 2 LOŽNICE | 3 KOUPELNY | BAZÉN Moderní nízkoenergetická novostavba (využívající alternativních zdrojů energie) se nachází v Lagliu, což je oblast v západní větvi jezera Como, pár minut od Cernobbio a Villa D‘Este. Mezonetový apartmán disponuje 2 ložnicemi, 3 koupelnami, 2 terasami a zahradou o celkové ploše 88 m2. Prosklené stěny nabízejí překrásné výhledy na jezero a okolní hory. Obyvatelům je k dispozici vyhřívaný bazén, sluneční terasa s přístupem k jezeru, soukromá pláž a podzemní soukromé přístaviště pro 10 lodí.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit sothebysrealty.cz

PRODEJ | 4+KK | PRAHA - VINOHRADY | 144 m2 | 25 000 000 Kč Exkluzivní byt zařízený elegantním nábytkem na míru je situovaný v moderní rezidenci Korunní dvůr ve vyhledávané čtvrti Královských Vinohrad.

Disponuje vynikající dostupností do centra a krásnými výhledy na okolí. Prostorný obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem. Ze vstupní haly je přímý vstup do všech pokojů, hlavní koupelny i prostorné šatny. V bytě jsou velkoformátová francouzská okna a dřevěné podlahy. Rezidence má 24-hodinovou recepci s ostrahou a v ceně bytu je garážové stání.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit sothebysrealty.cz

CZ

ENG

Prodej jedinečné zrekonstruované prvorepublikové vily, 490 m², na poz. 790 m², Poděbrady Nabízíme k prodeji zcela ojedinělou nemovitost - klenot mezi poděbradskými prvorepublikovými vilovými domy. Vila je postavena a kolaudována v roce 1924 a byla majetkem naší přední prvorepublikové operní pěvkyně. Dům je po kompletní rekonstrukci, avšak původní charakteristika domu byla zachována a doplněna o moderní bytovou kulturu. Každé patro má vlastní vytápění. V nemovitosti jsou k dispozici dvě cca 100 m² standardní bytové jednotky 3+1 s balkónem, jeden velkometrážní mezonetový byt s vyhlídkou o výměře cca 150 m², dva nebytové prostory,

kdy jeden lze po drobné úpravě využívat také jako bytový prostor, velká a prostorná garáž pro dva vozy.

Na pozemku o celkové výměře 790 m² je k dispozici také pěstěná zahrada s parkovou úpravou. Nemovitost lze využít jak k trvalému bydlení, tak i ke komerčním účelům, např. jako klinika, penzion, lázeňský dům, bytový nájemní dům či sanatorium. Vila se nachází cca 80 m od lázeňské kolonády. Lázeňské město Poděbrady nabízí kompletní občanskou vybavenost, velké množství kulturního a sportovního vyžití.

Cena: na vyžádání

Sale of unique renovated first republic villa, 490 sqm, at 790 sqm plot, Poděbrady We offer for sale an unique property - the jewel among the Poděbrady first-republic villa houses. The villa was built and approved in 1924 and was the property of our leading first-republican opera singer. The house underwent a complete reconstruction, but the original characteristic of the house was preserved and supplemented by a modern housing culture. Each floor has its own heating. There are two apartments 3+1, 100 sqm each, with a balcony, one large maisonette apartment, 150 sqm, with a beautiful

view, two non-residential premises, one of which could also be used as a living space, spacious garage for two cars. On a plot of 790 sqm there is also a landscaped garden. The property can be used both for permanent living and for commercial purposes, such as a clinic, a guest house, a spa house, a residential rental house or a sanatorium. The villa is located about 80 m from the spa colonnade. The spa town of Poděbrady offers complete civic amenities and a number of cultural and sports activities.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej bytu 4+kk/B, 122 m², s krásným výhledem, Praha 6 – Bubeneč Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt ve třetím patře o celkové ploše 122 m² s balkonem (6 m²) a krásnými výhledy na velmi klidném rozlehlém náměstí s parkem. Byt má orientaci východ-západ, celý den zde svítí slunce a i v ne slunečných dnech je velmi světlý díky velkoplošným oknům z obou stran. Dům, ve kterém se byt nachází je velmi dobře udržovaný a renovovaný, včetně nového výtahu. Jedná se o klasický, kvalitně vystavěný činovní dům, jaké se budovaly v Bubenči po rozšíření hranic Prahy ve dvacátých a třicátých letech dvacátého stole-

tí. Nachází se pouze pár minut chůze od metra Dejvická a Hradčanská.

V bytě dominuje centrální prostor, chodba napojená na kuchyň a jídelnu s obývací částí a s vchodem na krytý cca 6 m² balkón. Do koupelny s vanou, sprchou a WC se vchází z chodby.

Z těchto prostor je výhled do klidného a krásně udržovaného zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Na obývací část navazují tři ložnice, všechny s výhledy do korun stromů rozlehlého parku na náměstí. Veškerá OV v bezprostředním okolí.

Cena: 15.500.000 Kč

Sale of an apartment 4+kt/B, 122 sqm, with beautiful view, Prague 6 - Bubeneč We offer a generously designed apartment on the third floor with a total area of 122 sqm with a balcony (6 sqm) and beautiful views over a very quiet large square with a park. The apartment is orientated east-west, even in sunny days is very bright due to large windows on both sides. The house in which the apartment is located is very well maintained and renovated, including a new lift. This is a classical, well-built house building, which was built in Bubeneč after the widening of Prague‘s borders in the 20‘s and 30‘s of the 20th century. It is just a few minutes walk from Dejvic-

ká and Hradčanská metro stations. The apartment is dominated by a central area, a corridor connected to a kitchen and dining room with a living area and an entrance to a covered 6 sqm balcony. Entry to the bathroom with bath, shower and toilet from the corridor.

From these rooms you can see the quiet and beautifully maintained green courtyard with grown trees. The living area is connected by three bedrooms, all with views of the trees of a large park in the square. All civic amenities in the immediate vicinity.

Price: 15.500.000 CZK

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej moderního rodinného domu s bazénem, 7+1/T/2G, 345 m², s poz. 1021 m², Škvorec, Praha – východ Nabízíme prodej dvoupodlažního inteligentního rodinného domu se slunečnou zahradou, bazénem a podsklepenou terasou, na pozemku 1021 m². Dům stojí v zelené přírodě, 7 km od hranice Prahy, ve Škvorci (městys Praha-východ). Byl velmi kvalitně postaven na základě individuálního architektonického návrhu k rodinnému bydlení v r. 2009. Užitná plocha je 345 m², zast. plocha 196 m². V přízemí propojené prostory haly, obývací pokoj s krbem a kuchyň s jídelnou, dále

je zde koupelna a samost. jednotka 1+kk pro hosty otevřená do zahrady.

V patře jsou 3 prostorné ložnice se šatnou a hlavní koupelna s bezbariérovou sprchou a hydromasážní vanou.

Dům je propojen elektroinstalací pro inteligentní řízení, je nízkoenergetický (akumulační nadrž i solární kolektory).

Dostupnost do Prahy hladká – autem, autobusem i vlakem (z nedalekých Úval) – 25 min. cesty. Doporučujeme prohlídku.

Cena: 12.980.000 Kč

Sale of a modern family house with a swimming pool, 7+1/T/2G, 345 sqm, Škvorec, Prague-east We are delighted to offer for sale a high-standard two-storey smart family house in green garden with a swimming pool, on the plot of 1021 sqm. The house is situated in a nice close-to-Prague countryside - in Škvorec (Prague-East).

It was built by individual design plan in 2009. The usable area is of 345 sqm, built-up area is of 196 sqm. The house is equipped for low-cost, intelligently managed housing. On the ground floor, there is a large hall connected

to a spacious living room, and the kitchen with a dining room, plus guest unit 1+kk with its own bathroom and kitchenette. Another 3 large bedrooms with a dressing room and the main bathroom you find upstairs. There is sun power heated swimming pool with counter flow and outdoor cinema in the garden. The access to Prague is smooth by car (30km to Wenceslav sq.), by train - 25 min from Úvaly, or by direct bus Škvorec - M Skalka, Prague.

Price: 12.980.000 CZK

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej luxusní rodinné vily 6+kk s bazénem, 645 m², na poz. 2056 m², Praha 6 – Dejvice Nabízíme k prodeji luxusní vilu zasazenou do přírodní lokality Šáreckého údolí, Praha 6 – Dejvice. Na svažitém pozemku o velikosti 2.056 m² je vybudována honosná stavba o zast. ploše 199 m² s už. plochou 645 m².

V suterénu je umístěna garáž pro tři vozy, ke které vede vyhřívaná příjezdová cesta osazená žulovými kameny.

V centrálním prostoru suterénní části je vestavěný skleněný výtah propojující nemovitost ve všech podlažích.

Celý dům je vybaven velmi luxusními

a nadčasovými přírodními materiály.

Dubové bělené podlahy udávají celému domu vybraný styl, podlahové vytápění pak příjemný komfort. K topení a chlazení jsou využívána tepelná čerpadla, díky čemuž je provoz naprosto finančně nenáročný. Celý prostor je řízen pomocí tzv. inteligentní domácnosti. Na terase z tropického dřeva se zrelaxujete u venkovního bazénu 3,6 x 9,75 m, vyhřívaného tepelným čerpadlem. U terasy je do svahu zabudovaná letní kuchyně a vířivka Hanscraft.

Cena: na vyžádání

Sale of a luxury family villa 6+kt with swimming pool, 645 sqm, at the plot 2056 sqm, Prague 6 - Dejvice We are delighted to offer a luxury villa for sale, located in the Nature Park “Šárecké údolí”, Prague 6 - Dejvice. On a slightly sloping land of 2.056 m² there is newly built a very high quality House of a floor area of 645 sqm at 5 floors on a built-up area of 199 sqm and a total area of 645 sqm. In the basement there is a garage for three cars with a heated driveway fitted with granite stones.

In the central area of the basement there is a built-in glass lift linking all house floors. The entire house is equipped with luxury and timeless natural

materials. Oak floorings give the entire house a style tone, there is a floor heating that yet enhances the overall comfort. Heat pumps are used both for heating and cooling, making operation extremely affordable. The villa is controlled and equipped by the latest intelligent house technology. There is a wooden terrace to relax by an outdoor swimming pool of 3.6 x 9.75 and also a Hanscraft hot tub, both heated by the heat pump. The terrace moreover combines with a built-in-slope summer kitchen.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej exkluzivní vily 7+1/T, 598 m², v oblíbené městské čtvrti Praha 4 - Braník Nabízíme k prodeji luxusní vilu o dispozici 7+1 s terasou 48 m² a obytnou plochou 550 m², situovanou v klidné části oblíbené městské čtvrti Praha 4 Braník. Vila se rozkládá celkem na čtyřech podlažích, přičemž v 1. NP nabízí odpočinkovou zónu, kde je umístěna tělocvična, Whirlpool, sauna, masážní sprchový kout a místnost s krbem.

Ve 2. NP, je situován vchod do domu, ústící do prostorné a prosluněné haly.

Na tomto podlaží naleznete samostatnou kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, uvítací salónek a zimní zahradu.

3. NP je koncipováno jako klidové, nachází se v něm dětský pokoj s vlastní koupelnou, dětská pracovna (možno

zřídit další plnohodnotný dětský pokoj), rodičovská ložnice, opět s vlastní koupelnou a šatnou. Přes celé podkroví (4. NP) se rozkládá knihovna, jejíž rozvržení zahrnuje jak odpočinkové, tak i pracovní prostory. V celém domě jsou dřevěná okna, masivní dřevěné dubové podlahy a masivní dřevěné dveře, v místnostech s italskou dlažbou je i podlahové topení.

Na vilu navazuje 1.197 m² pozemku, na jehož JV okraji je umístěn altán s překrásným výhledem do okolí, na SV je osazena dvojgaráž se samostatným skladem. Samozřejmostí je také zabezpečení alarmem a automatický zavlažovací systém.

Cena: 78.000.000 Kč

Sale of luxury villa 7+1/T, 598 sqm, in the popular district of Prague 4 - Braník We offer for sale a luxury villa 7+1 with a 48 sqm terrace and a 550 sqm living area, situated in a quiet part of Prague 4 - Braník. The villa is set on four floors, the ground floor offers a relaxation zone - there is a gym, a whirlpool, a sauna, a massage shower and a fireplace room. On the 1st floor there is an entrance to the house leading into a spacious and sunny hall. On this floor there is a separate kitchen, dining room, living room, welcome lounge and winter garden. On the 2nd floor there is a children‘s room with a private bathroom, a another room that could be also used as a full-si-

zed child‘s room, a parent‘s bedroom, again with its own bathroom and dressing room. Across the attic (3st floor) there is a library, the layout includes both - relaxing and working spaces.

Across the house there are wooden windows, massive wooden oak floors and solid wooden doors, and Italian floor tiles with floor heating. The plot area is 1,197 sqm, on the south side of which there is a gazebo with a beautiful view of the surrounding area, there is a double garage with a separate store. Of course there is also an alarm system and an automatic irrigation system.

Price: 78.000.000 CZK

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej velkoryse řešeného bytu 4+1/3B, 196 m², v prestižní lokalitě Letná, Praha 7 - Holešovice Nabízíme k prodeji výjimečný a velkoryse řešený byt, který může sloužit pro bydlení nebo také jako byt s reprezentativní kanceláří. Byt se nachází v prestižní lokalitě Letná na Praze 7 v cihlovém domě postaveném r. 1922 ve stylu Art Deco, ve druhém patře.

Celý dům, fasáda, honosné vstupní prostory a byt mají zachovanou bohatou štukovou výzdobu, v bytě jsou také původní perfektně zachovalé dubové parkety, dekorativní krb, vitráže, mezi obytnými místnostmi velkolepé původní prosklené posuvné dveře, jejichž bohatě členěná bíle lakovaná konstrukce je vyložena dobovým mat-

ným sklem. Do bytu se vchází halou, z níž vedou dveře do jednotlivých místností - do kuchyně s balkonem, z kuchyně do pracovny/reprezentativní jídelny s dekorativním krbem, z ní do rozlehlé obývací části a do dvou samostatných ložnic. Ložnice mají každá svoji samostatnou lodžii. Výhled z obývacích místností i ložnic je na Letenské sady a Pražský hrad. Všechny tyto místnosti mají přes celou stěnu velká francouzská okna. Lokalita Letná se vyznačuje perfektní dopravní dostupností, zastávky tramvaje za rohem, pěšky blízko do centra Prahy 1 nebo procházkou na Pražský hrad.

Cena: 17.325.000 Kč

Sale of a spacious flat 4+1/3B, 196 sqm, in prestigious location Letná, Prague 7 – Holešovice We offer for sale an exceptional and generously designed apartment, which can be used as for living or as an apartment with a representative office. The apartment is located in the prestigious location of Letna, Prague 7 in a brick house built in Art Deco style in 1922, on the second floor. The whole house, the facade, the fabulous entrance areas and the apartment have preserved rich statuary decoration, the apartment is perfectly preserved, original oak parquets, decorative fireplace, stained glass, between the living rooms with there are magnificent original glass sliding doors, whose richly structured white lacquered constructi-

on is laid out with old matt glass. The apartment has a hall from which you can reach individual rooms - kitchen with balcony, from kitchen to study/representative dining room with decorative fireplace, living area and two separate bedrooms. Each of the bedrooms have separate loggia. The view from the living rooms and bedrooms leads over Letenské sady and Prague Castle.

All of these rooms have a large French windows across the entire walls. Letná location is characterized by excellent transport accessibility, tram stops are just around the corner, walking distance to the Prague 1 City Center, as well as to the Prague Castle.

Price: 17.325.000 CZK

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

U bran Riegrových sadů Královské Vinohrady jsou skvělým místem k žití, obzvláště pokud ze svého domu máte přímý vstup do legendárních Riegrových sadů. Zde, na rohu ulic Italská a Na Smetance, prodáváme půvabný podkrovní byt, který je prosvětlený díky velkým oknům.

Dalším benefitem je pak útulná terasa s orientací do vnitrobloku poskytující zázemí pro posezení a klidnou relaxaci. Byt nabízíme ve stavu "white walls", rádi vám ale pomůžeme i s realizací do jeho finální podoby.

PRODEJ I CENA: 22 000 000 KČ

Podkrovní byt

Petr Míka

6. NP, 4 + KK, 177 m2

+420 777 287 330

Terasa 6 m2

mika@ep.cz

Jižní orientace Klidný vnitroblok

www.ep.cz

Moderní bydlení ve funkcionalistickém stylu v Jevanech Výjimečná funkcionalistická vila po kompletní, citlivé rekonstrukci, nabízí nejvyšší standard moderního bydlení v lukrativní lokalitě Jevany, nedaleko Prahy.

Je obklopena borovicovým lesem, jenž zajištuje klid a soukromí a zároveň vybízí k příjemnému posezení na venkovní terase s letní kuchyní. Relaxovat lze v zimní zahradě, čítárně či u krbu.

PRODEJ I CENA NA VYŽÁDÁNÍ

Pozemek 2 725 m2

Pavel Soldátek

Dům 419 m2

+420 775 703 200

4 ložnice, 3 koupelny

soldatek@ep.cz

Terasy 34 m2 3 garážová stání

www.ep.cz

Rodinné domy u Hostivařské přehrady Nízkoenergetický dům v moderním funkcionalistickém stylu s dvougaráží se nachází v blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku.

Dům se prodává ve stavu white walls, přičemž klient má možnost ovlivnit nejen výběr finálních materiálů, ale z části i interiérové řešení. Celý dům je nadstandardně připraven na systém inteligentního ovládání.

PRODEJ I CENA: 17 980 000 Kč

5+kk

Petr Míka

Dům 224,1 m2

+420 777 287 330

Pozemek 334 m2

mika@ep.cz

White walls Dvougaráž

www.ep.cz

Vzletná krása funkcionalistického bydlení v Libni Charismatické sídlo, situované v krásné vilové čtvrti s panoramatickým výhledem na Prahu, prošlo citlivou rekonstrukcí zachovávající původní architektonický styl a jeho detaily.

Prostorná vila Na Úbočí (304 m2) s přilehlým bytem 2+1 (59 m2) může sloužit kompletně jako rodinné sídlo, byt v přízemí se samostatným vchodem je možné využít jako investici. Součástí vily jsou 3 rozhlehlé terasy (119 m2) s přípravou pro venkovní kuchyni a sprchou.

PRODEJ I CENA NA VYŽÁDÁNÍ

Pozemek 884 m2

Petr Míka

Dům 304 m2, 5+kk

+420 777 287 330

4 ložnice, 3 koupelny

mika@ep.cz

Terasy 119 m2 Byt 59 m2, 2+1

www.ep.cz

Mezonet s překrásnými výhledy u Palackého náměstí Mezonetový byt v rezidenci Abbey View na Palackého náměstí nabízí luxusní bydlení s výhledem na Pražský Hrad a Vyšehrad.

Obytné místnosti jsou prosluněné, orientované na jih. Ložnice je naopak situována do klidného dvora a nabízí nerušený odpočinek. Stylové bydlení s historickým nádechem v blízkosti Vltavy prodáváme ve stavu Shell&Core.

PRODEJ I CENA: 16 000 000 Kč

3+1, 6. a 7. NP, 137 m2

Petr Míka

Balkon 8 m2

+420 777 287 330

Sklep 2 m2

mika@ep.cz

Klidný vnitroblok Možnost podzemního parkování

www.ep.cz

PRODEJ

Nabízíme ke koupi kuriózní historickou stavbu. Jedná se o objekt s barokní historií, jehož jedna část sloužila jako skleník či oranžérie a jiná jako hudební či zednářský pavilon. Pavilón s vlastním oploceným pozemkem je umístěn na okraji parku Klamovka, jedné z nejžádanějších pražských lokalit s dostupností do centra města. Dispozičně se skládá ze střední oválné věže s nástěnnou výmalbou a nástavcem nižšího polopatra a dvou postranních prosklených křídel. Dům byl v roce 1994 citlivě rekonstruován. V současné chvíli slouží jako tvůrčí templ a ateliér.

Objekt nabízí různé reprezentační využití například pro luxusní vinárnu, kavárnu apod. Vedle historické části je přístřešek na parkování, který lze použít pro zázemí nebo komerční prostory přímo rozšířit. cena nemovitosti 18 540 000 Kč

www.titi-reality.cz makléřka Jitka Raschelová / info@titi-reality.cz / +420 602 946 078 / R.A.TITI s.r.o. / IČ: 26702533 / DIČ: CZ 26702533 / Uhelný trh 414/9 / 110 00 Praha 1

Prodej / Sale ID: 120831 Dušní, Praha 1 - Staré Město Cena / Price: info v RK / upon request Energetická náročnost / Energy label: E

Dušní Unikátní prostorný by t u Staroměstského náměstí ve zrekonstruovaném činžovním domě s reprezentativními společnými prostor y. Rohov ý dům se zdobnou fasádou se nachází pár kroků od Pařížské ulice. By t zajišťuje velkor ysé bydlení, k dispozici je velk ý obý vací prostor, plně v ybavená kuchyně a prostorná ložnice. Všechny místnosti mají samostatný vstup z haly - včetně v ybavené šatny s balkonem, koupelny s oknem, samostatné toalety a technické místnosti. Interiér by tu byl navržený s citem pro detail a byly v ybrány k valitní materiály (dřevěné pr vk y, textilní tapety, přírodní kámen), osvětlení, dekorace a použity stylové zařizovací předměty.

In an exclusive address with a walking distance to Old Town Square, we offer a unique and spacious apartment in a totally reconstructed Art-Nouveau building with a representative common areas. The corner house with an ornament facade is just a few steps from Pařížská street. Precisely renovated apartment is on the last f loor and offers a generous living with large living room, fully equipped kitchen and large bedroom. All rooms have a separate entrance from the hallway - including the dressing room with the balcony, bathroom with a window, toilet and a utility room. The interior of apartment was designed with a sense of detail and quality materials only.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Prodej / Sale ID: 100099 Jihovýchodní III, Praha 4 - Záběhlice Cena / Price: 28 847 000 CZK Energetická náročnost / Energy label: B

Jihovýchodní III Čtyřpodlažní vila se zahradou na Praze 4 v rezidenční lokalitě disponuje terasami s panoramatick ým v ýhledem na celou Prahu. Strategická poloha nabízí r ychlé napojení na Jižní spojku a vnitřní obchvat Prahy. Vila je dispozičně řešena jako 5+1. Ve zv ýšeném přízemí se nachází prostorný obý vací pokoj s kuchyní, jídelnou a spíží. V 1. patře domu jsou 2 ložnice, každá s vlastní terasou a koupelnou. V 2. patře domu se pak nachází ložnice s koupelnou a dvěma terasami. Bazén se sprchou a toaletou, pracovna, technická místnost, sklep a garáž pro dva vozy jsou umístěny v suterénu.

The four-storey villa with four bedrooms and a garden in Prague 4 in a residential area has terraces with panoramic views over Prague. The strategic location offers a quick connection to the road “Jižní spojka” and the inner ring-road of Prague. On the upper ground f loor there is a spacious living room with kitchen, dining room and pantry. On the 1 st f loor there are 2 bedrooms, each with its own terrace and bathroom. On the 2 nd f loor there is a bedroom with a bathroom and two terraces. The pool with shower and toilet, study, technical room, cellar and garage for two cars are located in the basement.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Prodej / Sale ID: 120817 Elišky Junkové, Praha 10 - Hostivař Cena / Price: info v RK / upon request Energetická náročnost / Energy label: G

Elišky Junkové Samostatný rodinný dům ve zcela klidné ulici je umístěn v těsném sousedství přírodního parku Hostivař. Dům byl postavený v roce 2012 a má velmi prak tické uspořádání, rozložené ve třech podlažích. Vstupní patro tvoří reprezentativní hala s centrálním schodištěm, jež navazuje na velk ý obý vací pokoj s krbem, jídelnou a kuchyní, k terá má vstup na terasu s venkovním grilem a posezením.

V pr vním patře je samostatná hlavní ložnice s prostornou koupelnou a šatnou a další dvě ložnice vždy s vlastní koupelnou. V suterénu domu je bazén, sauna a posilovna. Dům nabízí garáž pro 6 vozů.

Solitaire family villa is located in a ver y quiet street right next to Hostivař natural park. The house was built in 2012 and offers a ver y practical layout on the three f loors. The entrance f loor consists of a representative hallway with a central staircase which is connected to a large living room with a f ireplace, dining space and the fully equipped kitchen with an entrance to the terrace and an outdoor grill with seating area. First f loor consists of a separate master bedroom with a bathroom and a dressing room and two separate en-suite bedrooms.

The basement consists of a swimming pool, the sauna and the gym and the technical background.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Prodej / Sale ID: 120822 Starosedlský Hrádek, Středočeský kraj Cena / Price: info v RK / upon request Energetická náročnost / Energy label: G

Starosedlský Hrádek Zámecký komplex se nachází v klidné obci Starosedlský Hrádek, 15 km jižně od Příbrami, nedaleko malebného údolí Hrádeckého potoka. Zámek prošel kompletní rekonstrukcí a byl přestavěn na luxusní hotel s 27 pokoji a relaxační centrum s restaurací. Součástí je plně v ybavená kuchyň, vinárna (v suterénu vinný sklep) a bar s terasou otevírající se směrem k r ybníku, jehož část náleží k zámku. Další součástí zámku jsou pozemk y v rámci obce, k teré je možné v yužít např. pro chov koní.

Zámek je připraven k okamžitému provozu a je vhodný jak pro účely bydlení, tak i podnikání.

The château complex is located in the quiet village Starosedlsk ý Hrádek, 15 km south of Příbram, not far from the picturesque valley of the Hrádeck ý brook. The château has undergone a complete renovation and was rebuilt into a luxur y hotel with 27 rooms and a relaxation centre with a restaurant. It includes a fully equipped kitchen, a wine bar and a bar with a terrace opening towards the pond. Lands within the village which can be used e.g. for horse breeding belongs to the château too.

The castle is ready for immediate use and is suitable for living or business.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Byt 6+kk (275m2) se zahradou (600m2), Vietnamská, Praha 6 – Bubeneč Výjimečný, nadstandardně vybavený byt s vlastní zahradou a parkováním v architektonicky ojediněném moderním viladomě o 6 bytových jednotkách z dílny renomovaného architektonického ateliéru de.fakto v nejprestižnější části Prahy 6 - Bubenči.

Prakticky řešený byt o dispozici 6+kk byl navržen tak, aby splňoval požadavky vícečlenné rodiny. Vyniká především celoprosklenými stěnami, použitím špičkových materiálů a nejnovějších technologií včetně systému IQ house. Pohodlí interiéru zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě (podlahy Bolon), klimatizace, rekuperace vzduchu, krb, elektricky ovládané zastínění, ozvučení Martin Logan, osvětlení DELTA LIGHT včetně stmívání a nočního osvětlení chodeb, apod. Interiér zahrnuje vstupní halu s toaletou, kuchyni s jídelním koutem, která plynule navazuje na obývací pokoj, dále 4 ložnice, pracovnu, 2 koupelny (jedna s vířivou vanou) a technickou místnost. Ze všech místností je výstup na zahradu. Všechny pokoje jsou zařízeny na míru zhotoveným nábytkem včetně množství vestavěných úložných prostor také v hale. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči Leicht-Gaggenau, stolem a židlemi Bonaldo, koupelny Villeroy&Boch, pračka a sušička taktéž Gaggenau. Další vybavení zahrnuje pohovku Rolf Benz, 2x televizi Samsung, kingsize postel Ruff Betten 200x220 cm. Byt je nabízen včetně kompletního zařízení. VilaVerde se nachází ve vilové zástavbě, několik minut chůze od Vítězného náměstí, kde je i kompletní napojení na MHD (metro A, tramvaje, autobusy). V okolí se nachází řada dobrých restaurací, kaváren a obchodů, ale také vstup do největšího pražského parku Stromovka. Kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu. Interiér 275m2, zahrada 600m2, 2 garážová stání v dome a sklep.

Cena: 40 000 000 Kč + daň z nabytí nemovitých věcí

5-bedroom apartment (275m2) with garden (600m2), Vietnamská, Prague 6 - Bubeneč Exceptional, luxuriously equipped apartment with private garden and parking in a rare modern architectural villa of 6 residential units designed by the renowned de.fakto architectural studio in the most prestigious part of Prague 6 - Bubeneč.

Practically designed 5-bedroom apartment excels in large format glass walls, using top quality materials and the latest technologies including IQ house intelligent system.

Comfort of living is provided among others by underfloor heating throughout the apartment (Bolon floors), air-conditioning, air recovery, fireplace, electrically operated awnings, Martin Logan sound, DELTA LIGHT lighting including dimming and night lighting in corridors, etc. The flat has been designed to meet the requirements of large families. Includes an entrance hall with toilet, kitchen with dining area, which immediately follows the living room, 4 bedrooms, study, 2 bathrooms (one with whirlpool bath) and a utility room. All rooms are equipped with custom made furniture including a number of built-in storage spaces in the hall. The kitchen is fully equipped with Leicht-Gaggenau appliances, Bonaldo table and chairs, Villeroy & Boch bathroom fixtures, Gaggenau washer and dryer. Other amenities include Rolf Benz sofa, 2x Samsung TV, Ruff Betten king size bed. The apartment is offered with complete furnishing and equipment. The villa is located in a sought after residential area, just few minutes walk from Vítězné náměstí Square, which offers a full connection to public transport (metro A, trams, buses). In the vicinity there are many restaurants, cafes and shops, but also entrance to Prague‘s largest park Stromovka. Interior 275 m2, garden 600 m2, 2 parking spaces in the building and cellar.

Price: CZK 40 000 000 + property transfer tax

Video nemovitosti:

Luxusní rodinný dům | Mladá Boleslav Prostorný RD se zahradou 1500 m2 se nachází v klidné části obce Mladá Boleslav Na Celně vzdálené 3 minuty od lesoparku Štěpánka a přímého centra Ml. Boleslavi. Přízemní dvougenerační cihlová novostavba o dispozici 7+ kk a užitné ploše cca 285 m2, byla postavena v roce 2007. K domu náleží okrasná slunná zahrada s krytým parkovacím stáním pro 3 automobily, vyhřívaný vjezd do domu, terasa, venkovní vyhřívaný bazén. Přízemí domu je zcela bezbariérové a lze ho pojmout buď jako 5+kk s obytným podkrovím o dvou pokojích se šatnou nebo jako dvougenerační bydlení s dvěma bytovými jednotkami 4+1 a 3+kk. Každá bytová jednotka disponuje samostatným vchodem a vlastní koupelnou. Prostorové uspořádání domu: vstupní zádveří s úložným prostorem, prostorný stylový obývací pokoj s krbem, moderní kuchyň s vestavěnými elektrospotřebiči, dále pak 3x ložnice s vestavěnými skříněmi, francouzským oknem, koupelna s vanou, bidetem a s WC. Pokud bychom dům pojali jako dvougenerační bydlení, v levém traktu domu naleznete vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a s WC, dále pak prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a vstupem na terasu. Po dřevěném schodišti vystoupíte do obytného podkroví s 2 ložnicemi a úložnou praktickou půdu. Vytápění je zajištěno elektrokotlem a solárními panely, které zajišťují nejen vytápění domu v zimě, ale i ohřev venkovního bazénu.

Adresa: Na Celně, Mladá Boleslav | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 75491 Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Video nemovitosti:

Luxusní byt | Rezidence Eliška Luxusní byt 4+kk/133m2 + 2 x park. stání v garáži, který se nachází v čistě rezidenčním objektu v lokalitě širšího centra Prahy ul. Freyova, Praha 9 Vysočany. Pod názvem budovy Rezidence Eliška se skrývá se svými 25. NP aktuálně nejvyšší obytná budova České republiky. Samotný byt je umístěn v 16. NP s širokým výhledem na okolí a orientací na světové strany jih až severozápad. Dispoziční řešení bytu nabízí vstupní halu, tři samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, dvě koupelny včetně WC, jedním (v pořadí 3.) samostatným WC. Nedílnou součástí bytu je z obývacího pokoje a jedné z ložnic přístupná lodžie se zasklením, kterou lze využívat i jako zimní zahradu. Byt je zcela vybaven, po stránce zařízení nábytku, domácích spotřebičů, elektroniky a vybavení kuchyně. Spotřebiče pod značkou Siemens zahrnují např. myčku nádobí, varnou desku, chladničku, pračku se sušičkou atd. Samozřejmostí vysokého standardu bydlení je kompletní klimatizace celého bytu nejnovější technologii ultra silent zajišťující komfortní a nerušený pobyt v rámci prostoru chlazeného bytu.

Byt a samotná Rezidence Eliška zapadá svým pojetím do kategorie nadstandardního bydlení v dosahu centra Prahy s nabídkou širokého spektra výhodných služeb nacházejících se přímo v obytném domě. Mezi tyto lze označit zejména recepci 24/7, vysokorychlostní internet, kavárnu nebo fitness centrum v přízemí budovy.

Adresa: Freyova, Vysočany, Praha 9 | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 73820 Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Video nemovitosti:

Luxusní vila | Senohraby Vila s užitnou plochou 527 m2, na pozemku 4902 m2 byla postavena mezi lety 1998 – 2002 a nabízí tři podlaží. V 1. podlaží se nachází chodba, vstupní hala, obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, samostatná kuchyň, koupelna s toaletou, technické zázemí (prádelna, sklad a kotelna) a vnitřní bazén. V 2. podlaží se nachází dvě ložnice se vstupy na terasu, otevřená pracovna s terasou, velká salónní místnost s posezením, kulečníkovým stolem, barem - ideální pro posezení s přáteli. Z této místnosti se dostaneme do 3. podlaží, kde se nachází dva samostatné pokoje (jeden s balkónem). V přízemí je podlahové topení. Na pozemku je vrtaná studna (hloubka 51 m) a vlastní čistička. U vjezdu se nachází dvougaráž s podkrovním bytem 2+kk.

Celá zahrada je architektonicky řešena - fontány, okrasné žulové terasy, skalky, jezírko, chodníky, nádvoří a žulová silnice. Zahrada přechází do lesní části s dalšími místy pro relaxaci - otevřený krb, sezení a altánek.

Občanská vybavenost obce: školka, škola, lékař, pošta, supermarket. V docházkové vzdálenosti pak řeka Sázava, 10 minut od nemovitosti je vlaková stanice (45 minut do centra Prahy), příjemné cyklotrasy.

Adresa: U nádržky, Senohraby, Praha - východ | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 69480

Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Video nemovitosti:

Garnet Corner | luxusní vila v top lokalitě Praha 5 – Slivenec Novostavba luxusní vily odpovídá nejvyššímu standardu a požadavkům na bydlení dnešní doby. Nabízí budoucímu majiteli využití moderních technologií a nadčasovost a jednoduchost řešení. Typické pro tuto stavbu je velmi nízká a úsporná nákladovost bydlení a provozu. Budoucí obyvatel si dle svých potřeb dotvoří a optimalizuje vnitřní členění domu. Lokalita Slivenec patří mezi TOP lokality v Praze. Je zajímavá svou vynikající dostupností na letiště Václava Havla. Zároveň nabízí diskrétní a klidné bydlení na dosah veškeré občanské vybavenosti a dostupnosti centra Prahy. Stavba je určena pro náročnou klientelu, která ocení detailní propracování a technologické vybavení svého budoucího domova. V nabídce jsou už pouze 2 vily na pozemcích o výměře 887 m2 a 892 m2.

Adresa: ul. Granátová, Praha 5 - Slivenec | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 74228

Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Prodej | Praha 6 | Vokovice | 215 + 61 m2 | cena na vyžádání Klimatizovaný penthouse 5+kk s rozlehlou terasou situovaný ve 4. patře rezidenčního komplexu Terasy Červený Vrch s krásným výhledem a podzemním parkováním. Klidná lokalita v blízkosti Šáreckého údolí, 5 minut jízdy do mezinárodní školy ISP a s rychlým spojením na letiště a do centra díky nedaleké stanici metra Bořislavka. Byt tvoří obývací pokoj s krbem s jídelním prostorem, plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu, 3 ložnice, pracovna, 2 koupelny s vanou i sprchovým koutem a toaletou a samostatnou toaletou pro hosty. Dřevěné podlahy, mramorové obklady, keramická dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, žaluzie, klimatizace, dostatek úložných prostor, domácí vrátný. Kupní cena zahrnuje sklepní kóji, 2 parkovací stání v podzemní garáži a jedno venkovní stání. V blízkém okolí je k dispozici mateřská a základní škola, gymnázium, supermarket, restaurace, kavárny, několik dětských hřišť, lékárna a další služby občanské vybavenosti. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 1

svoboda-williams.com

30.08.17 20:37

Sale | Praha 6 | Vokovice | 215 + 61 m2 | price upon request Air-conditioned 3-bedroom penthouse with large terrace situated on the 4th floor of the Terasy Červený Vrch residential complex with beautiful views and underground parking. Quiet location near the Šárka Valley, 5-minute to the International ISP School, quick connection to the airport and center thanks to the nearby Bořislavka metro station. The apartment consists of a living room with fireplace and dining area, fully fitted kitchen and entrance to the terrace, a study, 2 bathrooms (w/ bathtub, shower & toilet), and a separate toilet for guests. Wooden floors, marble and ceramic tiles, security entrance door, blinds, air-conditioning, plenty of storage space, home phone. The purchase price includes a cellar, 2 parking spaces in the underground garage and an outdoor parking space. Kindergarten, basic school, grammar school, supermarket, restaurants, cafes, playgrounds, pharmacy, and other civic amenities - all in the vicinity. PENB: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 2

30.08.17 20:37

Prodej | Praha 6 | Dejvice | 474 m2 | pozemek 1 064 m2 | cena na vyžádání Klimatizovaná vila s venkovním bazénem je situovaná u lesa v krásném prostředí Šáreckého údolí. Z rozlehlých teras a velkoformátových oken nabízí nerušené výhledy do zahrady a listnatého lesa. Interiér pojme i větší rodinu, kde budou mít všichni členové dostatečné soukromí. Dům nabízí 5 ložnic s en-suite koupelnami a vlastními šatnami. Do předsíně se vstupuje přímo z garáže nebo předzahrádky. Pokračuje kuchyňský kout s francouzským oknem a obývací pokoj s posuvnou stěnou na terasu, šatna a toaleta. O patro výše se nachází místnost s výstupem na terasu a 2 ložnice. Další 3 ložnice, šatna a technická místnost v nižším podlaží. Úroveň zahrady pak nabízí společenskou místnost, kuchyňský kout, víceúčelovou místnost s koupelnou a technické zázemí. Krb na dřevo, mramorové okenní parapety, dřevěné podlahy, hliníková okna, klimatizace, zavlažování zahrady, příprava na zabezpečovací zařízení. Garáž pro 2 auta a 2 parkovací stání na pozemku. PENB: B

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 3

svoboda-williams.com

30.08.17 20:37

Sale | Praha 6 | Dejvice | 474 m2 | plot 1 064 m2 | price upon request Air-conditioned villa with outdoor swimming pool, situated by a forest in the beautiful surroundings of the Šárka Valley. From large terraces and large-format windows, the house offers unobstructed views of the garden and the forest. The villa offers 5 bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The entrance hall is directly accessible from the garage or front garden. There is a kitchen with a French window and a living room with a sliding wall to the terrace, walk-in closet and a toilet. The first floor has a room with terrace access and 2 bedrooms. Another 3 bedrooms, walk-in closet and a technical room on the lower-floor. The garden level offers a social room, kitchen, multi-purpose room with bathroom and technical facilities. Fireplace for wood, marble window sills, wooden floors, aluminum windows, garden irrigation, preparation for security equipment. Garage for 2 cars and 2 parking spaces on the plot. PENB: B

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 4

30.08.17 20:37

Prodej | Praha 6 | Stře ovice | 112 m2 | pozemek 105 m2 | 15 500 000 Kč Útulný rodinný dům s malou zahrádkou a vínem obrostlou terasou orientovanou do zeleného svažitého dvora nabízí výhledy na Petřín a Strahovský klá ter. Novostavba z roku 2001, která pro la v roce 2010 rekonstrukcí, nabídne mimo jiné příjemné osvětlení díky příznivé jihovýchodní orientaci.

Prostřední patro v úrovni ulice nabízí vstupní předsíň, samostatnou toaletu, koupelnu, ložnici s balkonem a chodbu se schodištěm. Nejnižší podlaží tvoří obývací pokoj s krbem, jídelním prostorem, vybaveným kuchyňským koutem a spíží s trezorem. Velká francouzská okna vedou na terasu a níže do zahrádky se vstupem do sklepa. V nejvyšším podlaží je umístěna hlavní ložnice s vlastní koupelnou, místem pro pracovní stůl/toaletní stolek a vestavěné skříně. Mramorový krb, dubové podlahy KHARS, dýhované dveře Sapeli, žulová pracovní deska, spotřebiče Whirlpool, plynový kotel Viesmann, příprava pro venkovní rolety, trezor, alarm a domácí telefon. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 5

svoboda-williams.com

30.08.17 20:38

Sale | Praha 6 | Střešovice | 112 m2 | plot 105 m2 | 15 500 000 Kč Cozy family house with small garden and a vine-covered terrace facing a green sloping courtyard, offering views of Petrin Hill and Strahov Monastery. The 2001 building, which underwent reconstruction in 2010, offers pleasant lighting thanks to its south-eastern orientation. The middle floor at the street level offers an entrance hall, separate toilet, bathroom, bedroom with balcony and a corridor with staircase. The lower floor consists of a living room with fireplace, dining area, fully equipped kitchen and a pantry with safe. Large French windows lead to the terrace and the garden with access to the cellar. The top floor features a master bedroom with en-suite bathroom, space for a desk/dressing table and built-in wardrobes. Marble fireplace, KHARS oak floors, Sapeli veneered doors, granite worktop, Whirlpool appliances, Viesmann gas boiler, preparation for outdoor blinds, safe, alarm and home phone. PENB: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 6

30.08.17 20:38

Prodej | Praha 1 | Nové Město | 77 + 22 m2 | cena na vyžádání Působivou atmosféru bytu s prostornou terasou a balkonem nacházejícího se ve 3. NP zrekonstruovaného domu v klidné uličce nedaleko Václavského náměstí umocňují nádherné výhledy na mincovnu, zvonici Jindřišské věže a gotický kostel sv. Jindřicha a sv. Kunhuty, odkud lze zaslechnout zvony. Byt po kompletní rekonstrukci je tvořen vstupní halou, prostornou kuchyní s jídelnou a obývací částí se vstupem na balkon a na 20metrovou terasu s unikátním výhledem. Dále praktická spíž s oknem, prostorná koupelna s okny a 2 toalety. Mezi vybavení patří české voskované dubové parkety BohemiaWorks, italská keramická dlažba, repasované parkety, designové vypínače a elektrické zásuvky, kuchyňská linka Sykora se spotřebiči Bosch a Siemens, repasované původní dveře a okna, rolety Nobis, pračka a sušička Miele, bezpečnostní dveře nejvyššího stupně s přípravou na kameru, nové měděné rozvody, příprava pro sound system. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 7

svoboda-williams.com

30.08.17 20:38

Sale | Praha 1 | Nové Město | 77 + 22 m2 | price upon request Impressive, atmospheric apartment with a spacious terrace and balcony, located on the 2nd floor of a renovated house on a quiet street near Wenceslas Square, with magnificent views of the Jindřišská Tower and the Gothic Church of St. Jindřich and Kunhuta. The apartment, after a complete reconstruction, consists of an entrance hall, a spacious kitchen with dining room and a living area with access to the balcony and a 20 meter terrace with unique views. Furthermore there is a practical pantry with window, spacious bathroom with windows and 2 toilets.

Equipment includes BohemiaWorks oak parquet flooring, Italian ceramic tiles, renovated parquet flooring, design switches and sockets, Sykora kitchen unit with Bosch and Siemens appliances, renovated original doors and windows, Nobis shutters, Miele washer and dryer, high level security door with preparation for a camera, new copper pipes, preparation for sound system. PENB: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 8

30.08.17 20:38

Prodej | Praha 7 | Troja | 479 m2 | pozemek 1 388 m2 | cena na vyžádání Reprezentativní, kompletně zrenovovaná čtyřpatrová vila s bazénem, saunou, tělocvičnou, vinným sklepem a terasovitou zahradou stojí v rezidenční čtvrti v Praze 7 v blízkosti Trojského zámku a nabízí úchvatný panoramatický výhled na Prahu. Vila nabízí 5 ložnic, 4 koupelny a 4 terasy. V přízemí naleznete vstupní halu, společenskou místnost s krbem, wellness zónu, šatnu, úložné prostory, prádelnu, technické zázemí a toaletu. V patře je obývací pokoj s jídelnou a kuchyní se spíží, úklidovou komorou a koupelnou, ložnice s vlastní koupelnou a balkonem. Hlavní ložnice s šatnou, en-suite koupelnou a zimní zahradou (tělocvičnou) ve druhém patře. V úrovni zahrady je umístěn hostinský pokoj, pracovna, koupelna a úložné prostory.

Dřevěné podlahy, spotřebiče BEKO, sanita kouty GELCO a Sapho, plynový kotel a bojler Vaillant, bazénová technika Hayward, zabezpečovací systém, automatický závlahový systém, solární panely. Garáž má 3 parkovací stání. PENB: C

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 9

svoboda-williams.com

30.08.17 20:38

Sale | Praha 7 | Troja | 479 m2 | plot 1 388 m2 | price upon request Representative, completely renovated four-story villa with swimming pool, sauna, gym, wine cellar and terraced garden, located in a residential area of Prague 7 close to the Troja Chateau and offering panoramic views of Prague. The villa offers 5 bedrooms, 4 bathrooms and 4 terraces.

On the ground floor: An entrance hall, lounge with fireplace, wellness zone, walk-in closet, storeroom, laundry, technical facilities and a toilet. The upstairs consists of a living room with dining room and a kitchen with pantry, utility room and a bathroom, bedroom with an en-suite bathroom and a balcony. Master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom and winter garden (gym) on the 2nd floor. The garden level has a guest room, study, bathroom and storage space. Wooden floors, BEKO appliances, GELCO and Sapho sanitary, Vaillant boiler, Hayward pool technology, security and automatic irrigation system, solar panels. The garage has 3 parking spaces. PENB: C

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 10

30.08.17 20:38

Prodej | Praha 5| Ko íře | 72 + 14 m2 | 10 500 000 Kč Byt 3+kk, terasa, plovoucí dřevěná podlaha, kuchyň Sykora s lakovanými mramorovými deskami a zabudovanými spotřebiči vysoké kvality, sanita Laufen elektronické žaluzie, vestavěné skříně, 1 garážové stání, 2 sklepy. Romantický, slunný mezonetový byt s terasou, který se nachází v klidné části Prahy 5 – Košířích, kde najdete prvorepublikovou vilovou čtvrť a veškerou občanskou vybavenost. MHD i autem se dostanete do 5ti minut na Anděl. PENB: G Two-bedroom apartment, terrace, floating wooden floors. Sykora kitchen with high quality appliances and painted marble slabs, electronic blinds, premium built-in wardrobe, 1 garage parking space, 2 cellars. Bright apartment located in a quiet part of Prague 5 – Ko íře, where you will find the First Republic villa district and all civic amenities. Anděl is easily reachable by car or via Public Transport within 5 minutes. BER: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 11

svoboda-williams.com

30.08.17 20:38

Prodej | Praha 3 | Žižkov | 98 + 9 m2 | 13 000 000 Kč Byt 3+kk, interiér navržený studiem Design by Donlić, dřevěné podlahy, kuchyň se spotřebiči Miele s deskou z Corianu, nadstandardní úložné prostory, vestavěný nábytek na míru, dřevěná replika původních vstupních dveří, podlahové topení, zabudovaná stropní svítidla, alarm. Designový byt ve 2. patře rekonstruovaného klasického prvorepublikového činžovního domu v klidné ulici jen pár minut chůze k Vítkovu či Riegrovým sadům.

PENB: G Two-bedroom apartment, interior by the prestigious Donlić studio, wooden floors, kitchen with Miele appliances and Corian worktop, highstandard storage space, custom-made built-in wardrobes, wooden replica of the original entry door, underfloor heating, built-in ceiling lights, alarm. Designer apartment situated on the 2nd floor of a renovated First Republic apartment building on a quiet street, just a few minutes’ walk to Vítkov and Riegrovy sady. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 12

30.08.17 20:38

Prodej | Praha 1| Nové Město | 93 m2 | 11 000 000 Kč Byt 3+kk, klimatizace, dvojitá vý ka stropu v obývacím pokoji, přiznané trámy. Prakticky ře ený kuchyňský kout, dřevěná i laminátová plovoucí podlaha, dřevěná stře ní okna Velux zastíněna roletami, plynový kotel Junkers. Romantický, slunný mezonetový byt s praktickou dispozicí situovaný ve 4. patře domu v centru Prahy nabízí naprosto klidné bydlení s unikátními výhledy na Petřín a na věž Novoměstské radnice. PENB: G Two-bedroom apartment, wooden floating floors, Velux wooden windows with shutters, double height ceiling in the living room, cleverly designed kitchen corner, laminate flooring, Junkers gas boiler. Charming and sunny, this air-conditioned duplex apartment with a practical layout situated on the 4th floor of an apartment building in the center of Prague offers tranquil living with unique views of Petrin Hill and the tower of Novoměstská radnice (New-town hall). BER: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-zari.indd 13

svoboda-williams.com

30.08.17 20:38

Prodej | Praha 3 | Žižkov | 62 m2 | cena na vyžádání Byt 2+kk, dubové podlahy v odstínu smoked oak, nová špaletová okna, repliky původních rámových dveří – včetně vchodových bezpečnostních, protihluková izolace, spotřebiče jsou značky Siemens, vestavěné skříně. Moderní slunný byt situovaný ve 2. nadzemním podlaží pečlivě zrekonstruovaného domu na pomezí Vinohrad a Žižkova, nedaleko Riegrových sadů a s výbornou dostupností do centra díky několika zastávkám tramvají a stanice metra Jiřího z Poděbrad. PENB: G One-bedroom apartment, oak floors in a darker shade, new casement windows, replicas of original door frames - including the entrance security door, anti-noise insulation, Siemens appliances, built-in wardrobe. Modern, sunny apartment situated on the 1st floor of a carefully renovated apartment building on the border of Vinohrady and Žižkov, close to Riegrovy sady and with excellent access to the city center thanks to several tram stops and the Jiřího z Poděbrad metro station. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-zari.indd 14

30.08.17 20:39

Prodej

Luxusní 2+kk s pracovnou, terasou a krásným výhledem, Praha 5 – Anděl, 10 790 000 Kč

Prodej kompletně zařízeného luxusního bytu 2+kk o celkové užitné ploše 89,5 m2. V bytě je prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice, malá průchozí pracovna, předsíň, komora, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s použitím nadstandardních materiálů, při které byly citlivě použity jak historické prvky odkazující na původní atmosféru, tak i nejmodernější technologie. V obývacím pokoji a ložnici je kvalitní dřevěná podlaha a obložení, ve zbytku bytu dlažba. Veškeré osvětlení a část spotřebičů je možné ovládat přes aplikaci na mobilu / tabletu (inteligentní domácnost). Na terase (20 m2) nabízející krásný výhled na panorama Prahy, Petřín i Pražský hrad, je přívod elektřiny, sprcha a mlžící systém zajišťující osvěžení i v parných dnech. Možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře nebo v OC Nový Smíchov (3 minuty chůze). Dům se nachází v samotném srdci Prahy 5 přímo u vchodu do metra B - Anděl, v docházkové vzdálenosti bezpočet restaurací, klubů i zeleně (park Sacre Coeur, Petřín). PENB - E.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

Luxury two-room apartment with a terrace, study and a beautiful view, Prague 5 – Anděl, 10 790 000 CZK

Sale of a fully furnished luxury apartment with total usable area of 89,5 sqm. The apartment comprises a spacious living room with kitchen, bedroom, a small walk-through study, hallway, storage room, bathroom with bath and shower and a separate toilet. The apartment has undergone a complete reconstruction with the use of abovestandard materials in which both historic elements referring to the original atmosphere as well as state-of-the-art technology have been sensitively taken into consideration. In the living room and bedroom, there is a high quality wooden flooring and lining, the rest of the apartment is tiled. All lighting and part of the appliances can be controlled via mobile / tablet application. On the terrace (20 sqm), which offers beautiful views of the Prague skyline, Petřín and Prague Castle, there is an electricity supply, a shower and a fogging system, which also provides refreshment on hot days. Parking spot available to rent in the courtyard or in the Nový Smíchov shopping centre (within 3 min. walk). The house is located in the very heart of Prague 5, directly at the entrance to the metro line B - Anděl, near countless restaurants, clubs and greenery (Sacre Coeur Park, Petřín). BER – E. FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Velkorysý byt 3kk s velkou terasou, Praha – Smíchov, 12 990 000 Kč

Sale

Nabízíme k prodeji byt o rozloze 104,5 m2 z komorního projektu bytové vily zkolaudované v roce 2016. Byt je nyní v dispozici 2kk s velice snadnou úpravou na 3kk. Byt využívá veškeré moderní technologie jako podlahové topení, chladící stropy, vytápění tepelným čerpadlem, rekuperace vzduchu, klimatizace, inteligentní bydlení ve stylu „smart home“. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, na podlaze jsou kvalitní materiály, okna jsou protihluková se zabudovanými venkovními žaluziemi na každé prosklené ploše. Část obývacího pokoje lze oddělit jako pracovnu, WC je samostatné. Provozní náklady jsou velice nízké, energetická náročnost budovy je B. Garážové nebo parkovací stání lze přikoupit, stejně tak lze přikoupit i sklep. Dům se nachází zhruba 50 m od autobusové zastávky, 100 m od tramvajové zastávky a v dochozí vzdálenosti na Anděl (9 min). Na procházku nebo pro sportovní vyžití se nabízí sousedící Prokopské údolí nebo Dívčí Hrady.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Generous two-bedroom apartment with a large terrace, Prague – Smíchov, 12 990 000 CZK

We offer for sale a flat 104,5 m2 from a residential villa project approved in 2016. The flat is now being sold as a two-room area, but it can easily be modified into a three-room apartment. The flat uses all modern technologies such as underfloor heating, cooling ceilings, heat pump heating, heat recovery air conditioning, smart home technology. The apartment is equipped with kitchen, on the floor there are high-quality materials. The windows are soundproof with build-in exterior shutters on each glass area. A part of the living room can be divided as an office, the toilet is separate. Operating costs are very low, the building energy rating is B. A garage or a parking space can be purchased extra as well as a cellar. The house is about 50 m distance from a bus stop, 100 meters from the tram stop and within walking distance the Anděl (9 min). The neighbouring Prokop Valley or the Girls Castle also offer an opportunity to relax or do sports.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Prodej

Rodinný dům s krásným pozemkem, Přerov nad Labem, 11 900 000 Kč

Nabízíme prodej rodinného domu 9+2 na okraji obce Přerov nad Labem, vzdálený z Černého Mostu 20 min. autem. Dům o velikosti 410 m2 má oplocený pozemek 2669 m2. Na pozemku je zapuštěný bazén o velikosti 3,6x7,2 m2, který je vyhříván samostatným tepelným čerpadlem, jezírko s rybami, zahradní dům 4x6 m2 s krbem. Na pozemku je venkovní kryté stání pro dvě auta, skleník, vlastní studna. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda. V přízemí domu o velikosti 200 m2 je k dispozici kuchyň se vstupem na jižní terasu a zahradu. Centrální hala s posuvnými dveřmi spojuje kuchyň, obývací pokoj a dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem/wc. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice se samostatnou koupelnou/wc a vlastní šatnou. Ve vstupní hale je technické zázemí a schodiště do prvního patra. V prvním patře o velikosti 170 m2 jsou čtyři pokoje a obývací pokoj s kuchyní a vstupem na balkon, samostatná koupelna a samostatné wc. V prvním patře je instalována vnitřní klimatizační jednotka vzduch-vzduch. Ze vstupní části domu je samostatným vchodem oddělena malá bytová jednotka o velikosti 40 m2 velikosti 2+kk. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, obchody, restaurace, zámek, muzeum, unikátní skanzen.

Spojení na Prahu je zajišťováno linkou autobusu 398 na metro Černý Most, v dojezdové vzdálenosti do 30 minut. Do konce roku 2017 bude dům napojen na veřejný vodovod. PENB – G. For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

Family house in Přerov nad Labem, 11 900 000 CZK

We offer for sale a nine-room family house on the outskirts of the village Přerov nad Labem, 20 minutes distance from Černý Most. The house is 410 sqm, fenced plot 2669 sqm. On the land, there is a recessed pool of 3,6x7,2 sqm - which is heated by a separate heat pump, a pond with fish, a 4 x 6 sqm garden house with a fireplace. On the plot, there is an outdoor covered parking for two cars, a greenhouse, a water well. The house is heated by an air-water heat pump. On the ground floor of 200 sqm, there is a kitchen with access to the south terrace and garden. The central hall with sliding doors connects kitchen, living room and children‘s room, bathroom with shower / wc. From the living room, there is an entrance to the bedroom with a separate bathroom / wc and a private dressing room. The entrance hall has got a technical background and a staircase to the first floor. On the first floor of 170 sqm there are four rooms and a living room with kitchen and access to a balcony, a separate bathroom and a separate wc. On the first floor, there is an indoor air conditioning unit installed. From the entrance hall of the house, you can also enter to a small two-room apartment unit of 40 sqm. The village offers all civic amenities, kindergarten, primary school, shops, restaurants, chateau, museum, unique open-air museum. The connection to Prague is provided by the bus line 398 to the Černý Most underground, within 30 minutes. By the end of 2017 the house will be connected to the public water main.

BER – G. FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Luxusní byt 3+ kk v Karlových Varech, 13 500 000 Kč

Sale

Nabízíme k prodeji luxusní byt v novostavbě domu v ulici Křižíkova. Jedná se o prestižní lokalitu u pravoslavného kostela sv. Petra a Pavla. V těsné blízkosti domu se nachází oblíbený park Malé Versailles, krásné lázeňské domy a příroda karlovarského lesoparku. Nákladně vybavený byt o výměře 218 m² je situovaný v pátém patře domu a je jediným bytem na patře. Vstup do bytu je přímo z výtahu. Bytu s dispozicí 3+kk dominuje prostorný, jižně orientovaný obývací pokoj s krásnou plně vybavenou kuchyní o celkové výměře 135 m². V obývacím pokoji jsou krbová kamna, dva balkony s výhledem do parku. Dále jsou v bytě dvě velké, světlé ložnice s výhledem do zeleně, každá s vlastní koupelnou. Součástí bytu je také technická místnost, samostatná toaleta a vstupní hala. V bytě je podlahové vytápění a příprava na klimatizaci. Byt se prodává včetně veškerého vybavení.

PENB – G.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Luxury three-bedroom apartment in Karlovy Vary, 13 500 000 CZK

We offer for sale a luxury apartment in a new building in Křižíkova street. This is a prestigious location near the Orthodox Church of Sts. Peter and Paul. In close proximity of the house, there is a popular park Small Versailles, beautiful spa houses and nature of the Carlsbad Forest Park. A well-equipped apartment with an area of 218 m² is situated on the fifth floor of the house and is the only flat on the floor. The entrance to the apartment is possible directly from the elevator. The apartment with 3 + kk is dominated by a spacious, south-facing living room with a beautiful fully equipped kitchen with a total area of 135 m². The living room has a fireplace, two balconies overlooking the park. There are also two large, bright bedrooms with views to the greenery, each with a private bathroom. Part of the apartment is also a technical room, separate toilet and entrance hall. The apartment has floor heating and air conditioning.

The apartment is being sold including all the equipment. BER – G.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Pronájem / Rent ID: 393000 Jankovcova, Praha 7 - Holešovice Měsíční nájem / Monthly rent: 75 000 Kč Energetická náročnost / Energy label: G

Jankovcova Zcela nov ý, světlý a klimatizovaný by t se nachází v moderním, reprezentativním projek tu Prague Marina na Praze 7 v Holešovicích. Tento by t se nachází v 9., nejv yšším patře a nabízí krásné v ýhledy na panorama Prahy. By t není zařízen náby tkem a skládá se z obý vacího pokoje s plně v ybaveným kuchyňsk ým koutem, 4 ložnic, pracovny, 2 koupelen a extra toalety.

K by tu dále náleží 2 terasy. 2 parkovací stání v garáži jsou již zahrnuta v nájemném. Komfor tní bydlení v projek tu s recepcí a ostrahou na břehu Vltav y s v ýbornou dopravní dostupností do centra.

Brand new and bright apartment with air-condition situated in modern representative project Prague Marina in Prague 7 - Holešovice. This apartment is on the 9 th , top f loor and offer beautiful views. The apartment is unfurnished and comprises living room with fully equipped kitchen corner, 4 bedrooms, 1 study, 2 bathrooms and extra toilet. There are also 2 terraces with a unique view and 2 garage parking spaces, already included in the rent. Comfortable living in unique project with reception on the river bank with great connection to the city centre.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Pronájem / Rent ID: 411351 K Sídlišti, Praha 4 - Podolí Měsíční nájem / Monthly rent: 60 000 Kč Energetická náročnost / Energy label: G

K Sídlišti Unikátní prostorný by t, umístěný v 9. patře moderního projek tu Rezidence Kavčí Hor y na Praze 4 - Podolí.

Interiér by tu (130 m 2 ) nabízí k užívání vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, obý vací pokoj s plně v ybaveným kuchyňsk ým koutem, 2 ložnice, pracovnu, 2 koupelny a ex tra toaletu. By t je zařízený náby tkem.

Velkou předností by tu je terasa s krásným v ýhledem na panorama Prahy (Pražsk ý hrad, Petřín). 2 parkovací stání v podzemních garážích jsou již zahrnuta v nájmu.

Nájemci také mají možnost v yužít f itness v objek tu.

Moderní bydlení v oblíbené lokalitě s v ýbornou dopravní dostupností.

Luxurious unique apartment situated on the 9th f loor of modern project residence Kavčí Hor y in Prague 4 - Podolí. The apartment (130 sqm) is furnished and comprises hall, living room with fully equipped kitchen corner, 2 bedrooms, study, 2 bathrooms and extra toilet. Great advantage of the apartment is terrace with beautiful views over Prague (Prague Castle, Petřín). 2 parking spaces in the underground garage are included in the rent. There is also possibility to use f itness in the building. Luxurious living in new development in sough after locality with great traff ic connection.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Pronájem | Bulharská | Vršovice | Praha 10 | 95 m2 | 39 000 Kč / měsíc ATRAKTIVNÍ DESIGNOVÝ BYT z dílny architektky Dagmar Štěpánové, 3+kk, 2 koupelny, zachované původní prvky, kvalitní materiály a provedení, vysoké stropy, repasované dubové parkety, betonová stěrka, dlažba, posuvné interiérové dveře, indukční varná deska, myčka, sklep. Designově zařízený atypický byt po kompletní rekonstrukci ve 2. patře renovovaného činžovního domu s výtahem v klidné lokalitě na rozhraní Vinohrad a Vršovic, s rychlým spojením na metro Náměstí Míru a I. P. Pavlova. PENB: G. ATTRACTIVE DESIGN APARTMENT, design by Dagmar Štěpánová from Formafatal studio, two bedrooms, two bathrooms, lots of clever design features, materials and finishes, preserved original details, high ceilings, solid wood parquet and screed floors, tiles, sliding interior doors, cellar. Unique fully refurbished furnished flat on the second floor of a renovated building with lift on the border of Vinohrady and Vršovice districts, a few tram stops to Náměstí Míru and I.P.Pavlova metro. BER: G.

SW_pronajem-zari.indd 1

30.08.17 14:43

Pronájem | Laubova | Vinohrady | Praha 2 | 188 m2 | 80 000 Kč / měsíc KVALITNÍ DESIGNOVÝ BYT 5+kk, interiér od studia Donlic, terasa o 15 m2, balkon, 3 koupelny, vestavěné skříně, dřevěné podlahy, vytápěná dlažba v koupelnách, francouzská okna, bezpečnostní dveře, centrální vypínač, pračka, sušička, satelit, alarm, videotelefon.

Parkování v budově. Moderní byt ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného klasického činžovního domu s výtahem v klidné ulici pár kroků od stanice metra Jiřího z Poděbrad, v pěším dosahu Riegrových sadů. PENB: G. HIGH QUALITY DESIGN APARTMENT, design by Donlic studio, 15 m2 terrace, balcony, four bedrooms, three bathrooms, quality materials and finishes, built-in wardrobes, tall clean lines, wooden floors, heated tiles in the bathrooms, French windows, security entry door, central switch, washer, dryer, satellite, alarm, video entry phone. Modern flat on the fourth floor of a fully refurbished classic building with lift located in a quiet street just steps from Jiřího z Poděbrad metro station. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-zari.indd 2

30.08.17 14:43

Pronájem | Na Hrobci | Nové Město | Praha 2 | 149 m2 | 110 000 Kč / měsíc LUXUSNÍ NÁBŘEŽNÍ BYT 4+1, úžasné výhledy na Vltavu a okolí, 2 ložnice, balkon, pokoje s arkýři, šatna, koupelna s mramorovým obložením, vestavěné skříně, parkety, původní umělecká díla, bezpečnostní dveře, systém BTicino, pračka, sušička, vinotéka, Apple TV, alarm, videotelefon. Komfortní zařízený byt ve 2. patře kompletně zrekonstruované residence s výtahem a zachovanými původními na nábřeží Vltavy. Výborná dopravní dostupnost.

TOP QUALITY RIVERFRONT APARTMENT, amazing views of the Vltava river, two bedrooms, balcony, bay windows, marble bathroom, walk-in closet, built-in wardrobes, original art, solid wood parquet floors, BTicino system, washer, dryer, wine fridge, Apple and surround sound TV, alarm, video entry phone, lift. Elegant fully furnished flat on the second floor of a meticulously reconstructed building with preserved original details, moments from trams and metro.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_pronajem-zari.indd 3

svoboda-williams.com

30.08.17 14:43

Pronájem | Italská | Vinohrady | Praha 2 | 250 m2 | 75 000 Kč / měsíc REPREZENTATIVNÍ BYT 5+1, balkon, 2 koupelny, velká vstupní hala, prostorné průchozí pokoje vhodné pro formální přijímání hostů, šatna, nová kuchyň a koupelny, vysoké štukové stropy, parkety, dvojkřídlové dveře, pračka, sušička, indukční varná deska, myčka, UPC, satelit.

Zrekonstruovaný byt se zachovanými původními prvky ve 2. patře zrenovovaného secesního činžovního domu s výtahem a bohatou výzdobou pár bloků od stanic metra Náměstí Míru a I.P.Pavlova. PENB: G. GRAND APARTMENT SUITABLE FOR ENTERTAINING, balcony, four bedrooms, two bathrooms, large reception hall, walk-in closet, new kitchen and bathrooms, historic ornamental finishes, solid wood parquet floors, double interior doors, washer, dryer, satellite, UPC. Spacious reconstructed flat with preserved original details on the second floor of a lovely renovated Art Nouveau building with lift just two blocks from Náměstí Míru Square and I.P.Pavlova Square with metro and trams. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-zari.indd 4

30.08.17 14:43

Pronájem | Hanspaulka | Dejvice | Praha 6 | 772 m2 | cena na vyžádání LUXUSNÍ MODERNÍ VILA 7+kk, 166 m2 teras, pozemek 1721 m2, vnitřní bazén s vířivkou a protiproudem, sauna, 5 koupelen, krb, šatny, fitness, samostatný služební byt, krásné výhledy, klimatizace, jídelní výtah, parkety, vytápěná dlažba, vestavěné úložné prostory, bezpečnostní systém, satelitní příjem (i z USA), domácí kino, zahradní domek, parkování. Vila v prestižní rezidenční čtvrti na okraji lesoparku Horní Šárka, s rychlým přístupem do centra, mezinárodních škol a na letiště. PENB: G. TOP STANDARD MODERN VILLA, 166 m2 of terraces, plot 1721 m2, indoor pool with jacuzzi and exercise jets, sauna, six bedrooms, five bathrooms, fireplace, walk-in closets, separate guest / au-pair unit, air-conditioning, dumbwaiter, hardwood floors, heated tiles, built-in storage, security system, satellite reception (incl. US channels), home cinema. Parking. Located in a prestigious residential neighborhood near the green Šárka Valley, with quick access to the city center, the airport and international schools. BER: G.

SW_pronajem-zari.indd 5

30.08.17 14:43

Pronájem | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 156 m2 | 65 000 Kč / měsíc STYLOVÝ ZRENOVOVANÝ BYT 4+1, 2 balkony, obývací pokoj s původní historickou stropní malbou, prostorná vstupní hala, vzdušné pokoje s vysokými stropy, parkety a dlažba, pračka, myčka, videotelefon, satelit. Atraktivní byt s původními zachovanými prvky ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného secesního činžovního domu s výtahem a recepcí na prestižní adrese v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí, nedaleko nábřeží Vltavy. PENB: G. STYLISH RENOVATED APARTMENT, two balconies, three bedrooms, large living room with an original painted ceiling, spacious entrance hall, airy rooms with high ceilings, solid wood parquet and tile floors, washer, dishwasher, video entry phone, satellite. Attractive beautifully detailed flat on the second floor of a completely renovated Art Nouveau building with lift and reception. Situated on the most elegant and prestigious street in Prague, just moments from the Old Town Square. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-zari.indd 6

30.08.17 14:44

Pronájem | U Milosrdných | Staré Město | Praha 1 | 89 m2 | 49 000 Kč / měsíc ZAŘÍZENÝ MODERNÍ BYT S BALKONEM, 3+1, samostatné ložnice, plně vybavená koupelna, toaleta pro hosty, vestavěné skříně, dubové parkety, TV, videotelefon, alarm s možností napojení na PCO. Kompletně zrenovovaný byt s přímým výhledem na kostel sv. Šimona a Judy ve 2. patře pečlivě zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v klidné ulici 100 m od nábřeží Vltavy, pár minut chůze od Staroměstského náměstí a stanice metra Staroměstská. PENB: G. FURNISHED CONTEMPORARY FLAT WITH A BALCONY, two separate bedrooms, full bathroom, guest toilet, built-in wardrobes, oak parquet floors, TV, video entry phone, alarm that can be connected to a security agency. Fully renovated flat with views of the Church of Sts. Simon and Jude, on the second floor of a meticulously refurbished historic building with lift. Located in a quiet street steps from the Vltava embankment, a short walk to the Old Town Square and Staroměstská metro. BER: G.

SW_pronajem-zari.indd 7

30.08.17 14:44

Pronájem | Filipiny Welserové | Bílá Hora | Praha 6 | 200 m2 | 100 000 Kč / měsíc LUXUSNÍ RODINNÝ DŮM 6+1, střešní terasa, 3 koupelny, oboustranný krb, šatna, nadstandardní materiály (mramor, kámen, břidlice), dřevěné podlahy, vestavěné úložné prostory, pračka, sušička, alarm. Garáž. Moderní dům s udržovanou zahradou a výhledem na letohrádek Hvězda v klidném prostředí plném zeleně, v dobré dostupnosti do centra (tramvaje, autobusy), v blízkosti parků Ladronka a Šárka a v rychlém dosahu letiště a mezinárodních škol.

HIGH QUALITY MODERN VILLA, roof terrace, five bedrooms, three bathrooms, double sided fireplace, walk-in closet, quality materials (stone, marble, slate), wood floors, built-in storage, washer, dryer, alarm. Garage. Free standing house with a landscaped garden located in a quiet residential neighborhood, minutes from the Hvězda Summer Castle and Park, near the Šárka and Ladronka Parks and the airport. Good access to the city center (trams, buses), convenient to international schools.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-zari.indd 8

30.08.17 14:44

Pronájem | Soukenická | Nové Město | Praha 1 | 108 m2 | 50 000 Kč / měsíc KOMPLETNĚ ZRENOVOVANÝ BYT 3+kk, balkon, 2 koupelny, vestavěné úložné prostory, zachované původní prvky, vysoké stropy, štuková výzdoba, dřevěné parkety, dlažba, bezpečnostní dveře, pračka, myčka, TV. Parkování ve dvoře. Možnost krátkodobého pronájmu. Plně zařízený byt v 1. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v klidné ulici v těsné blízkosti náměstí Republiky se stanicí metra a obchodními centry Palladium a Kotva. PENB: G. FULLY REFURBISHED CENTRALLY LOCATED FLAT, balcony, two bedrooms, two bathrooms, built-in storage, preserved original details, high ceilings, stucco ornaments, hardwood floors, tiles, security entry door, washer, dishwasher, TV. Courtyard parking. Short term rental available. Fully furnished flat on the first floor of a refurbished historic building with lift situated just moments from Náměstí Republiky Square with metro, trams and the Palladium and Kotva shopping centers. BER:G.

SW_pronajem-zari.indd 9

30.08.17 14:44

Pronájem | Nad Kundratkou | Střížkov | Praha 9 | 173 m2 | 42 000 Kč / měsíc NOVÝ NADSTANDARDNÍ BYT 4+kk, 2 lodžie, úchvatné výhledy na Prahu, 3 ložnice s en-suite šatnami a koupelnami, inteligentní řízení domácnosti, dřevěné podlahy a okna, kamenné obklady, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace, elektronické zámky se čtečkou, kamerový systém, sklep. Garážové stání. Nezařízený byt v 1. patře moderní novostavby v klidné ulici u rozlehlého lesoparku s přírodní památkou Prosecké skály, v blízkém dosahu stanic metra Prosek a Střížkov. PENB: B. BRAND NEW HIGH STANDARD APARTMENT, two enclosed balconies, breathtaking views of the city, three bedrooms with en-suite walk-in closets and bathrooms, smart home system, wooden floors and windows, stone tiles, underfloor heating in the bathrooms, air-conditioning, LED diode lighting, electronic card controlled locks, cellar, garage parking. Unfurnished flat on the first floor of a modern building in a quiet street adjacent to a forested park, near Prosek and Střížkov metro stations. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-zari.indd 10

30.08.17 14:44

Nebytový prostor | Pronájem | Lomnického | Praha 4 | Nusle | 250 – 3 757 m2 | 14,90 – 16,50 EUR / m2 / měsíc Pronájem moderních, flexibilních kancelářských prostor v nové administrativní budově na Praze 4. Designově řešený exteriér i interiér je dílem studia Mimolimit, vedeným architektkou a designérkou Barborou Škorpilovou. Budova se nachází v blízkosti stanice metra Pražského povstání (trasa C), nedaleko pražské magistrály. K dispozici je centrální recepce, impozantní vstupní hala s galerií, terasy s panoramatickým výhledem na Prahu, restaurace se zahrádkou a parkování v podzemních garážích. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern and flexible offices for lease in a new administrative building situated in Prague 4. The exterior and interior were designed by Mimolimit and architect / designer Barbora Škorpilová. The building is located in close vicinity of the Pražského povstání metro station (line C) and the Prague Ring Road. Building amenities include a central reception, impressive entrance hall with a gallery, terraces with a panoramic view of Prague, restaurant with garden and underground parking. Prices listed without VAT.

SW-commerc-zari.indd 1

30.08.17 14:45

Nebytový prostor | Pronájem | Jungmannova | Praha 1 | Nové Město | 65 – 710 m2 | 18,00 – 20,00 EUR / m2 / měsíc Palác Rosetta nabízí k pronájmu kancelářské prostory na prestižní adrese v centru města. Tato unikátní multifunkční budova prošla kompletní přestavbou, při níž byla zachována původní art deco fasáda z 20. let minulého století. Autory fasády ve stylu německého expresionismu jsou architekti Victor Lampl a Otto Fuchs. Budovou bude procházet nová pasáž, jež propojí Jungmannovu ulici s ulicemi Vladislavova a Purkyňova. Ceny jsou uvedeny bez DPH. The Rosetta Palace offers offices for lease at a prestigious address in the center of Prague. This unique multifunctional building was completely rebuilt, keeping intact its original Art Deco facade from the 1920s. The front facade in the style of German Expressionism was designed by architects Victor Lamp and Otto Fuchs. The building will feature an internal passage connecting Jungmannova Street with Purkynova and Vladislavova Streets. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc-zari.indd 2

30.08.17 14:45

Nebytový prostor | Pronájem | Jihlavská | Praha 4 | Michle | 300 – 5 764 m2 | 14,20 – 15,50 EUR / m2 / měsíc Moderní obchodně administrativní komplex nabízí k pronájmu kancelářské prostory třídy A+ na Praze 4, v bezprostřední blízkosti stanice metra Kačerov (trasa C), s přímým nájezdem na dálnici D1. Budova obdržela certifikaci LEED Gold a je v ní aplikována řada šetrných řešení ke snížení provozních nákladů. V přízemí se nachází centrální recepce, sdílené zasedací místnosti, kavárna a samoobslužná restaurace. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern commercial-administrative complex boasting Class A+ office premises for lease in Prague 4, in close vicinity of the Kačerov metro station (line C), with a direct exit from the D1 highway to the building. The building has been awarded with a LEED Gold certification and a number of environment-friendly solutions have been implemented in order to minimize operating costs. Building amenities include a central reception, shared meeting rooms, café and restaurant. Prices listed without VAT.

SW-commerc-zari.indd 3

30.08.17 14:46

Nebytový prostor | Pronájem | Křižíkova | Praha 8 | Karlín | 508 – 1 019 m2 | 12,75 EUR / m2 / měsíc Kancelářské prostory k pronájmu v areálu bývalé továrny situované v žádané lokalitě původní „staré“ části Karlína. Budova z konce 19. století prošla celkovou rekonstrukcí a autorem projektu je významný architekt Ricardo Bofill. Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti stanice metra Křižíkova (trasa B) a tramvajových spojů, snadné napojení na dálnici D8. K dispozici je reprezentativní recepce, ostraha 24/7 a parkování v podzemních garážích. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises for lease in a former factory situated in the atmospheric area of old Karlín. The building from the 19th century has been completely renovated, with the creator of the project being the famous architect, Ricardo Bofill. Very good transport accessibility – the Křižíkova metro station (line B) and a tram stop are just a few minutes away on foot; easy connection to the D8 highway. Building amenities include a representative reception desk, 24/7 security service and underground parking. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc-zari.indd 4

30.08.17 14:52

Nebytový prostor | Pronájem | Václavské náměstí | Praha 1 | Nové Město | 190 m2 | 450 Kč / m2 / měsíc Kancelářské prostory k pronájmu v jedinečném paláci situovaném na jedné z nejlepších adres – na Václavském náměstí. Pozdně secesní palác z roku 1914 je významnou českou architektonickou památkou a jeho hlavní dominantou je věžovitý vrchol, který je zakončen korunou. Přímo v budově se nachází vestibul stanice metra Můstek (trasy A a B). V budově je k dispozici centrální recepce, ostraha 24/7, řada obchodů, restaurací a kaváren. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office space for lease in a unique palace situated at one of the most prestigious addresses in Prague – on Wenceslas Square. The Art Nouveau Palace from 1914 is a significant Czech architectural monument; the main dominant of the structure is a towering top, which ends in the shape of a crown. The Můstek metro station (lines A, B) is situated directly under the building. Other building amenities include a central reception, 24/7 security, several shops, restaurants and cafés. Prices listed without VAT.

SW-commerc-zari.indd 5

30.08.17 14:46

Nebytový prostor | Pronájem | Budějovická | Praha 4 | Michle | 621 m2 | 15,30 EUR / m2 / měsíc Administrativní budova s originální architekturou nabízí k pronájmu moderní kancelářské prostory včetně kvalitního vybavení. Stavba vytváří, ustupováním jednotlivých pater a využitím dvou základních barev (černé a bílé), charakteristickou siluetu s nárožími a střešní krajinou. Budova je dobře dostupná autem i MHD – v těsné blízkosti stanice metra Budějovická (trasa C), snadné napojení na dálnici D1. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Administrative building with unique architectural style offering modern office space for lease, including high quality equipment. The construction of the building creates, by subtracting individual floors and using the two basic colors of black and white, a characteristic silhouette with its corners and rooftops. Easily accessible by car and public transport – in vicinity of the Budějovická metro station (line C), easy access to the D1 highway. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc-zari.indd 6

30.08.17 14:46

182 ESTATE  TIRÁŽ

End.

CEO Bronislav Kvasnička, bronislav.kvasnicka@premiummediagroup.cz ŠÉFREDAKTORKA: Jitka Krulcová, jitka.krulcova@premiummediagroup.cz +420 724 230 235 ART DIRECTOR: Monika Majarová, monika.majarova@premiummediagroup.cz TITULNÍ FOTO: Ondřej Pýcha REDAKCE: Adéla R. Bagge, Jan Němec, Ondřej Pavlůsek, Radomír Dohnal, Lukáš Vincent JAZYKOVÁ REDAKCE: Adéla R. Bagge SALES MANAGER: Iveta Šlemrová, iveta.slemrova@premiummediagroup.cz +420 724 432 165 Rastislav Jakub, rastislav.jakub@premiummediagroup.cz +420 720 344 524 PRODUKCE: Milan Novák, milan.novak@premiummediagroup.cz MARKETING: Zuzana Janovská, zuzana.janovska@premiummediagroup.cz TISK: Časopis ESTATE vydává Conventia Events, s.r.o.

Triangl, a.s.

IČO: 028 27 697

DISTRIBUCE: Adiservis, 5P Agency

ADRESA REDAKCE: Na Florenci 1332/23 Nové Město, 110 00, Praha 1

Předplatné na: www.estate.cz Cena: 95 Kč

Číslo 9/2017

Registrační číslo MK: E17881

V letech 2015 a 2016 jsme získali ocenění Českých 100 nejlepších firem

Navrhneme vám zdravější, bezpečnější a pohodlnější bydlení postavené na propojené domácnosti Světové výzkumy potvrzují, že pak se budou vaše děti snáze učit, vy si kvalitněji odpočinete a bude se vám doma i lépe pracovat Jsme leaderem na trhu a nabízíme osm let zkušeností ze stovek realizací od bytové výstavby až po rozsáhlé a exkluzivní rezidence Díky špičkovým světovým produktům AMX, CRESTRON, LUTRON, KNX a WAGO je naše řešení inHome naprosto spolehlivé Pište, volejte, inspirujte se: chcilepebydlet@InsightHome.com www.InsightHome.com +420 603 52 50 50

Někdy záleží nejvíc na momentech, které se nikdy nestanou.

Někteří říkají, že bezpečnost spočívá v inovacích. Stejně jako když jsme přišli s tříbodovým bezpečnostním pásem v padesátých letech. Nebo s dětskou sedačkou uchycenou proti směru jízdy v letech sedmdesátých. Někteří říkají, že bezpečnost spočívá v technologiích. Stejně jako systém, který jsme zavedli již počátkem nového tisíciletí, díky němuž bylo možné detekovat vozy v mrtvém úhlu. Nebo když jsme v roce 2008 představili náš první vůz s automatickým brzděním.

Pravdou je, že inovace i technologie nás dovedly tam, kde jsme dnes.

Ale i tak jsme se vždycky řídili něčím jiným. Všechno, co děláme, začíná u lidí. Pokud jde o bezpečnost, přemýšlíme nejenom o lidech v autě, ale i o těch, co jsou mimo něj. Když se přestanete zabývat technologiemi a začnete více uvažovat o lidech, uvědomíte si, že naše odpovědnost sahá mnohem dál než jen do okamžiku samotné nehody.

Jedná se o všechny budoucí okamžiky, které nastanou, pokud k ní nedojde.

Proto vyrábíme automobily pro lidi. Pro ty, kterým záleží na druhých.

Představujeme vám budoucnost bezpečnosti N o v é Vo l v o XC 6 0

Made by sweden V O LV O C A R S . C Z Kom Kom Ko o bin binova bi vaná ná spo spotře třř ba třeb ba pal p liva iva iv v : 2,1– ,1–7,7 1–7, 7 7 l / 100 7,7 00 km. km Em km Emise Emise e CO O2: 49 9–1 –176 76 g/k g/km. g/ m.