ESTATE Magazine 11/2016

Listopad Ⅰ November

2016

Výběr nejlepších nemovitostí Selection of the best properties

9

7 7 1 8 0 2

8 2 1 0 0 1

Tomáš Pardubický:

CZK 95 € 4,50 £ 3,50

O KROK NAPŘED

Snídaně s… Omarem Koleilatem | 10NEJlepších developerských projektů v Praze

Luxusní bydlení v Praze na Starém Městě www.threecarp.cz

Bydlení pro ty, co míří vysoko Víme, že se nespokojíte s malými cíli. Chcete být ve všem TOP a stejné nároky máte i na místo, které si vybíráte k bydlení. A právě takové jsou naše byty na Ladronce. Luxusní, v zeleni, s jedinečnými výhledy na Prahu.

Zkrátka přesně pro vás.

www.lacrone.cz

ELITE BATH – propojujeme vaši inspiraci s lidmi a produkty, abychom společně vytvořili ten nejlepší celek – to je ČISTÁ KRÁSA.

ELITE BATH není místo. Je to koncept, který nabízí vše, co si lidé jako vy představují pod “výjimečnou koupelnou”. ELITE BATH je způsob přemýšlení o pojmech jako prostor, estetika, design a well-being. Je to jediný přístup, který odpovídá vašim nárokům na dokonalou koupelnu a otvírá tak zcela novou éru zážitků. Showroom je místo, kde všechno začíná:

Navštivte nás a nadchněte se prostorným ateliérem, jehož zaměřením je poskytnout vám představu, co vše je v koupelně možné vytvořit. Setkejte se s našimi specialisty, kteří vám rádi pomohou vaše nápady plně rozvinout.

Pomůžeme vám zhmotnit vaše představy a vyjádřit jejich konkrétní podobu.

Náš showroom vám poskytne plnou podporu při vytvoření koupelny snů.

Výrobci koupelnového vybavení, jejichž výrobky ELITE BATH nabízí, patří ke světové špičce.

Nový showroom ELITE BATH je vybudován na Rohanském nábřeží, hlavní ose intenzivně se rozvíjející pražské čtvrti Karlín, a to ve známém bytovém komplexu River Diamond.

SHOWROOM V tomto prostoru se naše motto ČISTÁ KRÁSA zhmotňuje v intenzivní zážitek skrze ukázky té nejvyšší kvality právě pro vaši inspiraci.

REALIZACE

SPECIALISTÉ

ELITE BATH disponuje vybranými autorizovanými partnery, kteří pokryjí celý proces návrhu, výstavby se všemi odbornými znalostmi a řemeslnými dovednostmi potřebnými k dosažení dokonalých výsledků.

Jsou vaším přímým propojením mezi nabídkou koupelnových výrobků a lidmi, kteří vdechnou vaší vizi o koupelně život.

Sjednejte si schůzku v Elite Bath: info@elitebath.cz ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží 657/7 | Praha 8 – Karlín

elitebath.cz

j e D I n e č n Á K Ř I Š ŤÁ L O V Á

D Í L A

Kolekce Softhard II. / Design: Milan Knížák, 2016

ProdeJNí

galerie

MoSer

Praha Na Příkopě 12, T: +420 224 211 293 Staroměstské náměstí 603/15, T: +420 221 890 891

Karlovy vary Kpt. Jaroše 46/19, T: +420 353 416 136 Tržiště 7, T: +420 353 235 303

www.moser-glass.com

contents

obsah

Listopad ⅼ November

14

Tomáš Pardubický: O krok napřed

24

Developerské projekty: White Garden

26

Finanční poradna: Znáte moderní způsoby investování do nemovitostí?

28

Speciál: Kouzlo mezonetového bytu

36

Inspirace: Vytvořte si doma luxusní akustický zážitek

40

Inspirace: 5 důvodů, proč si pro svou příští dovolenou zarezervovat luxusní vilu

46

Novinky

62

Jak bydlí… Leonardo DiCaprio

64

Auto & Moto: Novinky autosalonu v Paříži

74

10NEJlepších developerských projektů v Praze

14

Nemovitosti ⅼ Properties

79

Nejlepší nemovitosti Best Properties

80

Prodej Sales

126

Pronájmy Rentals

150

Komerční nemovitosti Commercial Properties

156

Prodej na Moravě Sales in Moravia

160

Bydlení pro 21. století: Villa Sterk

164

Snídaně s... Omarem Koleilatem

168

Golf: Hraní golfu v husté mlze, dobrý nápad?

170

Estate Tip: Yamato – The Drummers Of Japan 2016: Bakuon

174

Umění: V Praze vystavuje přední japonský architekt Kengo Kuma – autor budoucího olympijského stadionu v Tokiu

24

74 28

46 164

ESTATE

|

11

Milé čtenářky, milí čtenáři,

bydlení až na prvním místě. Tímto heslem se řídí nejen mnozí z nás, zcela přirozeně jej vyznávají všichni úspěšní developeři. Že jsou kvalitní prostory, ve kterých žijeme či pracujeme, odrazovým můstkem pro náš další životní či kariérní úspěch, o tom není pochyb. Jak vidí úsilí o naprosto dokonalé obývací či komerční ti, jež do nemovitostí investují? Začtěte se do aktuálního čísla našeho časopisu a porovnejte vlastní představu se skutečností.

Profesionalita a umění předvídat. Vlastnosti, které staví generálního ředitele společnosti FINEP Tomáše Pardubického před nové a nové výzvy. A dlužno dodat, které proměňuje v inovativní a úspěšné projekty.

Kudy vede cesta od bankovnictví k developmentu a co mají obě oblasti společného?

Co se v Praze nejvíc povedlo? Představujeme deset nejvýznamnějších developerských projektů našeho hlavního města. Jsou důkazem toho, že ideální místo k žití tvoří nejen stavba samotná, ale i prostředí, do kterého je zasazena.

Jak se žije ve V Tower? Jeden den ze života obyvatele projektu zosobňujícího pokrok v luxusním a pohodlném bydlení. V čem se život ve „věži“ odlišuje a ve kterých situacích jej můžete vnímat jako jednodušší?

Mlha. V Londýně kdysi zabíjela. Na golfovém hřišti ovšem nemusí být nebezpečná. Stačí dodržovat základní bezpečnostní zásady a tvrdý míček se rozhodně nezatoulá do nepatřičných míst. Rubrika Golf Vám prozradí víc.

Neklesejte na mysli při pohledu na pošmournou podzimní oblohu.

Udělejte si pohodlí na nejpříjemnějším místě Vašeho království a inspirujte se čtením!

Přeji krásný listopad,

Vaše

12

|

ESTATE

www.pfb.cz

21 prodejen v praze, 6 v Bratislavě a 2 v Brně spojuje revoluční zákaznický program na česko-slovensku.

text rozhovoru: Zuzana Melicharovรก Foto: Ivy E. Morwen

14

|

ESTATE

O krok napřed tudoval na jedné z nejlepších univerzit světa. Stál u průlomu v internetovém bankovnictví či u převratných bankovních produktů. Podílel se na tvorbě nových realitních služeb. Na půdě developerské firmy společně s dalšími vstoupil do oblasti kancelářské výstavby. Jaké jsou jeho nové výz­ vy? Budovat místa, kde se dobře bydlí, a podílet se na obnově a vývoji hlavního města Prahy.

Generální ředitel společnosti FINEP Tomáš Pardubický je zkrátka vždy „o krok napřed“.

ESTATE | 15

Začneme popořádku. Studoval jste VŠE a v rámci studií jel do Finska. Proč právě tam?

V roce 1995 jsem vyhrál stipendium na zahraniční studium. Mohl jsem si tehdy vybrat mezi Londýnem, Barcelonou a finským Turku. O Finsku jsem nevěděl téměř nic, tak padl můj výběr na Turku. Škola, jejíž jméno jsem se učil týden, Turun kauppakorkeakoulu patřila a dodnes patří mezi jedno procento nejlépe hodnocených univerzit na světě, tak vlastně nebylo moc proč váhat.

Co jste se ve Finsku naučil? Jsou nějaké vlastnosti, kterými by se dal popsat typický Fin? Naučil jsem se mít rád tmu a déšť, ale tam jste asi dotazem nesměřovala. Popravdě mi celý ten studijní pobyt dal hodně. Bylo mi jedenadvacet, moji spolužáci pocházeli asi tak z dvaceti různých zemí. Finsko v pětadevadesátém vstoupilo do EU, vybavuji si tu počáteční euforii, kterou jsme si u nás prošli o devět let později. Škola, ale i večery v barech nebo na koleji, mi daly poměrně zajímavý přehled různých evropských i mimoevropských kultur.

Nejsem sice velký příznivce diskusí o národních povahách, ale můj závěr je jednoznačný. Z Francouze Fina neuděláte. Když se zeptáte Fina, jací Finové jsou, každý vám bez váhání odpoví, že jsou uzavření a plaší.

Ze své zkušenosti bych to rozvedl; příliš neprojevují své pocity a emoce na potkání, u oběda není problém mlčet.

Po prolomení ledů však můžete poznat hlubokou vřelost a otevřenost. Takoví ideální sousedé, ovšem pouze do té doby, než zorganizují party. Ostych jde stranou a i dobře trénovaný český student nestíhá.

Po odborné a technické stránce byla škola o generaci jinde. V Praze jsem při škole pracoval na plný úvazek, to bych si ve Finsku neuměl představit. Věřím, že dnešní VŠE už také prošla proměnou, párkrát za semestr vedu na ekonomce přednášky a cvičení a z reakcí studentů se zdá, že socialistické návyky vyučujících jsou minulostí.

16

|

ESTATE

PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

www.havelholasek.cz

Strategické uvažování | Individuální přístup | Špičkový právní tým | Dlouhodobé partnerství

|

Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě se s týmem 23 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků stala za 15 let své existence největší česko-slovenskou nezávislou právnickou firmou ve střední Evropě

|

Více než 1000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků, 70 největších světových společností Fortune 500 a téměř 50 společností z Czech Top 100

|

Nejúspěšnější a nejkomplexnější kancelář v České republice i na Slovensku dle celkového součtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická firma roku

|

Právní a daňové poradenství v rámci soukromých investic do českých i zahraničních nemovitostí, investičních příležitostí v oblasti luxusních výrobků a služeb a dalších privátních akvizic, včetně investic do umění

|

Právní služby v oblasti mezinárodních fúzí a akvizic, při vytváření mezinárodních struktur, expanzi na zahraniční trhy, exportu zboží, služeb či investičních celků včetně ochrany značek a duševního vlastnictví, exportního a projektového financování a pojištění v mezinárodních sporech

|

Právní poradenství a související daňové služby kancelář poskytovala ve více než 60 zemích světa a 12 světových jazycích, až 70 % případů zahrnuje mezinárodní prvek

Nejúspěšnější kancelář v ČR a na Slovensku dle počtu nominací a titulů dosavadních ročníků soutěže

Klienty nejlépe hodnocená právnická firma v České republice (2010, 2013, 2015)

Právnická firma roku v České republice (2011–2012, 2014–2016)

Nejlepší právnická firma pro fúze a akvizice v ČR a na Slovensku (2016)

Jaroslav Havel | Partner

Marek Lošan | Partner

1. místo v celkovém počtu realizovaných fúzí a akvizic v České republice

(2009–2015) (2009–2013)

Právnická firma roku v oblasti fúzí a akvizic ve Slovenské republice (2013–2016)

2008 FINEP spouští kancelářskou výstavbu 2010 FINEP je vyhlášen developerem roku 2012 Projekt FINEPU City West je nejrychleji rostoucím office parkem v Praze, za čtyři roky získal na 100 000 m² nájemců 2014 FINEP kupuje do své skupiny MAXIMA reality 2016 FINEP spouští služby ProBydlení určené soukromým investorům a klientům, kteří plánují rekonstrukci bydlení

Pak jste pracoval v Expandia bance, kde

době mi akcionáři dali nabídku, abych

českou bankou, která přežila. Banku koupila

jste se ve 25 letech stal generálním ředite-

banku vedl. Odpověď jsem dlouho neroz-

PPF a o pár let později Raiffeisenbank.

lem. To se stane jak?

mýšlel.

V té době bylo přímé a internetové

Většina lidí si pozici generálního ředitele

Vaše kariéra pokračovala na vysokých pozicích

bankovnictví v plenkách. Nejspíš jsem byl

banky idealizuje. Ze dne na den jsem musel

v rámci bankovnictví, až přišla nabídka FI-

o kapitolu dál než moji akcionáři. Expandia

přestat nadávat na svého šéfa, musel jsem

NEPu. Jak se Vám opouštěl finanční segment?

banka, později eBanka, byla skutečným

rozhodovat spory svých starších a zkušeněj-

Netrpíte nostalgií, když jdete do banky?

leadrem trhu. Tvořili jsme bankovní pro-

ších kolegů. To byla ta zábavnější část. Ban-

dukty, které si tehdy jen málokdo dokázal

ka se rozvíjela úspěšně, bilanční suma rostla

dí (smích). Jasně že propadám nostalgii,

vůbec představit. Transakce přes internet,

nad plán, a to znamenalo potřebu doplňovat

zvlášť když se přihlásím na své eKonto

jedno číslo účtu pro více měn, automatic-

kapitál. Akcionáři se ještě oklepávali z ruské

u „Rajfky“ a zjistím, že se struktura ani

ké převody na spořicí účet apod. V celém

krize 1998, takže jsem byl brzy postaven

design za těch 20 let, co jsme banku stavěli,

projektu byla bankovní zkušenost spíše

před úkol banku prodat nebo odevzdat

nezměnil. Když vidím, jak ostatní banky

na obtíž. Důležitější byl jasný záměr, vize,

ČNB licenci. Bylo to v době, kdy zkracho-

vyhazují stamiliony za nové a nové verze in-

možná dokonce víra, že to jde. U projektu

valo 56 bank, dovedete si představit náladu

ternetových a mobilních prostředí, kladu si

jsem stál od samého počátku, po nějaké

na trhu. eBanka se nakonec stala jedinou

otázku: „Na čem stojí produktivita a přidaná

18

|

ESTATE

Do banky se přece od roku 1997 už necho-

hodnota práce v naší ekonomice?“ Možná

stěhovat do nájmu, ani když potřebuje pro-

financování s bankami a během krizových

podobné investice uměle udržují zaměst-

dat starý byt kvůli první splátce kupní ceny.

let posílili naše postavení na trhu.

nanost, ale určitě nejsou ani finančním ani

V té době jsme se mimo jiné rozhodli vstou-

společenským přínosem. Takže se mi vlastně

Jaké před Vámi stály úkoly, když jste na-

pit do světa kancelářské výstavby. Ze stavění

po bankovnictví zase tolik nestýská.

stoupil do FINEPu?

bytů jsme měli dostatek zkušeností na indi-

Nicméně finančním produktům pro retail

Do FINEPU jsem přišel v září 2007 s jedi-

viduální přístup k nájemcům, věřil jsem, že

se věnujeme i ve FINEPu. Například s Čes-

ným úkolem. Přivést firmu na burzu. Tento

„office development“ v Praze můžeme posu-

kou spořitelnou jsme vyvinuli zcela nový

úkol mi vydržel zhruba měsíc, kdy začalo

nout zase o krok dál. Navíc kanceláře fungují

produkt na financování výměny nemovitos-

být jasné, že americká hypoteční krize pře-

částečně anticyklicky k bytům a pomáhají

ti. Klient, který si koupí nový byt, se díky

roste v globální finanční krizi. Otočili jsme

rychleji spotřebovávat pozemky, které máme

tomuto typu financování nemusí dočasně

kormidlem, zaměřili se na strukturované

nakoupeny. Jednání s nájemci jsem věnoval

Dvanáctičlenný tým, jehož je Tomáš Pardubický součástí, spouští projekt Expandia banka, později eBanka

1997

Dokončuje studium na VŠE

1998

Stává se generálním ředitelem eBanky s více než 1 000 zaměstnanců a bilanční sumou necelých 100 mld. CZK

1999

Pokračuje ve vizi internetového bankovnictví na pozici šéfa poradenství pro finanční instituce v PricewaterhouseCoopers

2001

Nastupuje do Komerční banky, stává se výkonným ředitelem pro organizaci a řízení projektů

2003

Ukončuje desetiletou etapu bankovnictví a přechází do FINEPu, kde zastává pozici generálního ředitele holdingové organizace

2007

Tomáš Pardubický ESTATE | 19

„

Úspěšný je ten, kdo je

“

spokojený uvnitř sebe sama a nepotřebuje k tomu potvrzení od svého okolí.

i dost své osobní energie, snad i díky tomu

pod úrovní srovnatelných evropských měst

FINEP se profiluje jako „city developer“.

jsme během pěti let postavili na 100 000 m²

a také bezpečnost naší vesměs monokulturní

Co to znamená?

kanceláří pro zvučné klienty jako Siemens,

metropole. Co tedy nastane? V krátkém ho-

Nestavíme jen byty, ale místa, kde se

Komerční banku nebo Vodafone.

rizontu krize optimistů, kteří ztratí likviditu,

dobře bydlí. Není to slogan, ale filozofie

v delším časovém období pokračující růst

city developmentu. V sousedství rezidence

cen.

stavíme kanceláře, aby byl v lokalitě dosta-

A před jakými projekty stojíte dnes?

Vnímám dva klíčové úkoly pro celou naši

Pro nás tedy jednoduché zadání. Koupili

tek pracovních míst. Kanceláře přitahují

skupinu. Za prvé – nezbláznit se z názoru

jsme několik nových lokalit, na nichž plá-

pozornost drobných obchodníků a služeb.

většiny pražských politiků, že se město

nujeme přispět k rozvoji Prahy. A kdyby se

A obchodníci tvoří pohodlnou infrastruktu-

nemusí rozvíjet. Za druhé – připravit se

development ještě zpomalil? Nabízíme služ-

ru pro rezidenty, kteří by však pouze svou

na krizi optimistů, kteří zapomněli, že vše

by realitní kanceláře Maxima pro všechny,

poptávkou obchod nerozhýbali. Do na-

běží v cyklech a že žádný strom neroste až

kteří chtějí prodat byt nebo dům a služby

šeho City West jsme takto přivedli přes

do nebe.

ProBydlení pro klienty, kteří chtějí investo-

10 000 obyvatel a zaměstnanců, díky nimž

vat nebo rekonstruovat.

v lokalitě fungují restaurace, obchody a dal-

První téma je jasné, potřebujeme trpělivost, čas, které prokáží, že i město musí žít,

Oblast soukromých investic do bytů, stej-

ší služby. Vytváříme tak vlastně prostředí,

obnovovat se, modernizovat, a bytová výstav-

ně jako rekonstrukcí, je zatím pole neorané.

v němž přirozenou poptávkou a nabídkou

ba je součástí takového přirozeného procesu.

Jsme první, kdo přichází s komplexní služ-

vznikají potřebné funkce.

Druhé téma není jednoznačné. Na straně

bou. Lidé v ProBydlení pomáhají klientům

jedné stojí stoprocentní hypotéky, sazby

s výběrem vhodného bytu, jeho vybavením,

Před třemi lety proběhly médii titulky,

blízko nule, intervence ČNB. Faktory, které

správou včetně hlídání platebního předpisu

že stavíte v Mongolsku byty za 2 miliardy

tlačí poptávku vzhůru, a vývoj cen, jež

či zastupování na SVJ, daňovým přiznáním

a v rámci státního programu pomůžete

předčí i rok 2007. Jeden by mohl pomyslet,

atd. Obdobně u rekonstrukcí – pro klienta

přestěhovat Mongoly z tradičních jurt

kdy ta bublina praskne? Jenže na druhé

sestaví rozpočet i harmonogram prací a vše

do bydlení 21. století. Jak vypadá projekt

straně je neschopnost investorů najít dlou-

průběžně reportují. Pro investory, jejichž

dnes?

hodobá aktiva pro rekordní přetlak peněz,

hlavní obor je mimo reality, dokáže ProByd-

ceny pražských nemovitostí stále hluboko

lení za pár tisíc ušetřit statisíce.

20

|

ESTATE

Do Mongolska si kolegové jezdí léčit nervy. Podívejte se na Prahu. Nový byt

plánuje koupit v následujících třech letech řádově 2,5 % obyvatel. Nevýznamný volební potenciál. O vazbě na rozvoj dalších funkcí se nemluví, je tedy politicky zajímavé vyhranit se proti developmentu. Oproti tomu v Mongolsku podporují politici, duchovní, zástupci komerční sféry společný záměr – modernizaci společnosti; bydlení je jednou částí této vize. Nálada připomíná apetit devadesátých let, tím myslím skutečně tu pozitivní atmosféru, kterou jsme i my tady zažili.

V mongolském Erdenetu realizujeme třetí fázi výstavby, na byty jsou pořadníky a nás těší, že přispíváme k zásadní změně místní společnosti.

Chtěl byste mít šéfa, jako jste Vy? Co by Vás štvalo a za co byste byl rád? Šéfa jako já? Blázníte? To bych nedal.

Věřím, že dobrý tým mají tvořit doplňující

Jsem toho názoru, že nejbližší okolí, mys-

se charaktery, nikoliv stejné profily. Myslím,

lím sousedé, vytváří po rodině tu nejdůleži-

že bych neustál svůj názor „vše je možné“.

tější komunitu v běžném životě. Na sousedy

Na druhou stranu šéf, který všechno ví, a ví to nejlépe, se hodí, ne?

máme štěstí, až na jednu rodinu cizinců, a nejsou to Finové, kterým trpělivě vysvětlujeme, co slušné je a co není.

Bydlíte tam, kde to máte rád, abych použila Váš slogan?

Bydlím s tím, koho mám rád a tam, kde to mám rád. Máme se ženou malý domek

Jako své koníčky zmiňujete potápění, kick-box a parašutismus, to není zrovna běžné.

Běhání v parku Vás nebaví?

u lesa v Kunraticích. Kunratice jsou dobrý

To jste mě pobavila. Kdosi si všiml, že

kompromis mezi městským životem a příro-

při potápění nebo skákání se moc nemluví,

dou, kterou máme oba rádi.

asi jsem skrytý introvert. Popravdě jsem toho v posledních letech víc naběhal, než naskákal. Moudřím.

Závěrem prosím o Vaši definici úspěchu a rady, jak jej dosáhnout, nejlépe snadno a rychle.

Pro mě je úspěšný ten, kdo je spokojený uvnitř sebe sama a nepotřebuje k tomu potvrzení od svého okolí. Jsem přesvědčen, že je v silách každého takového úspěchu dosáhnout. Hned, jak se mi to povede, vám poradím, jak na to.

22

|

ESTATE

Pro ambiciózní kuchaře neexistují hranice.

Gaggenau řada 400

The difference is Gaggenau.

Exkluzivní kulinářský zážitek a nekompromisní dokonalost. Spotřebiče Gaggenau řady 400 jsou synonymem nadčasové krásy a funkční estetiky, a splňují tak nejvyšší nároky vaší vášně pro vaření a pečení. www.gaggenau.com

ESTATE | 23

White Garden: oáza klidu v ruchu velkoměsta Text: redakce magazínu Estate foto: Lexxus Norton

W

hite Garden – secesní dům z roku 1887, který se nachází v nákupní, zábavní a business zóně Anděl v Praze 5, bude citlivě zrestaurován pro potřeby luxusního moderního bydlení. Vznikne tak 11 komfortních bytů a reprezentativní kancelářský prostor. Dokončení projektu se plánuje na závěr roku 2017.

TEXT: Ladislav Paseka foto: Engel & Völkers

24

|

ESTATE

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

PROPERTY PROJECTS

Za novým projektem stojí investiční společnost Pierwood Capital, která při rekonstrukci zajistí využití takových technologií a konstrukčních postupů, aby se zachoval původní ráz téměř 130 let starého činžovního domu. „Pro výslednou podobu White Garden budou proto charakteristické repliky původních špaletových oken a kazetových dveří nebo kovaná zábradlí s grafitovým nátěrem. Tyto detaily se úzce prolnou s prvky moderního bydlení ve vysokém standardu: špičkovým vybavením, klimatizací v půdních bytech či poloautomatickým parkovacím systémem.

Celkovou atmosféru dotvoří privátní zahrada – oáza soukromí a odpočinku uprostřed ruchu velkoměsta,“ popisuje vzhled exteriéru Denisa Višňovská, partner Lexxus Norton. na moderní, kvalitní a funkční bydlení v nejvyšším standardu. Základní vybavení dodají renomovaní výrobci, kteří se zaručí za jeho špičkové provedení a vzhled. Koupě bytu ve White Garden je proto investicí do kvality, pohodlí a bezpečí,“ dodává Denisa Višňovská. Součástí projektu bude rovněž prosklený výtah na externí fasádě a reprezentativní kancelářský prostor.

Okolí projektu White Garden osloví i ty nejnáročnější zájemce o nové bydlení. V obchodním centru Nový Smíchov naleznou širokou nabídku služeb, kterou doplňují nedaleké kvalitní restaurace a sportovní areály. Milovníkům společenských a kulturních akcí poskytne zábavu vyhledávaná Náplavka či Švandovo divadlo. K romantickým procházkám vybízí blízký Petřín. Lokalita pražského Anděla navíc disponuje výbornou dopravní dostupností – nachází se zde stanice metra B a několik tramvajových linek.

Šestipodlažní dům nabídne 11 stylových bytů v dispozicích 2+kk až 4+kk, z nichž některé doplní balkon a parkovací stání v podzemní garáži. Tři bytové jednotky budou koncipovány jako mezonety o velikosti až 127 m2. „Všechny byty naplní požadavky PROPERTY PROJECTS

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

ESTATE | 25

Znáte moderní způsoby investování do nemovitostí?

Rozšiřte své obzory a získejte před ostatními náskok.

Text: Jiří Šimara, analytik společnosti CYRRUS Foto: Cyrrus

Koupit nemovitost, spravovat ji a realizovat

ETF

zisk prostřednictvím nájmu či jejího násled-

Pod zkratkou ETF se skrývá anglická obdo-

ného odprodeje, to je nejčastěji využívaný

ba sousloví „burzovně obchodované fondy“.

způsob investic do nemovitostí, který však

Jde o typ investice, který je velmi blízký

nemusí být vždy optimální. Existují méně

klasickým podílovým fondům, ovšem s tím

i svou specifickou právní strukturou, kterou

známé alternativy, často mnohem výnosnější

rozdílem, že je zde mnohem vyšší likvidita,

se firma zavazuje vyplácet téměř všechny

a navíc spojené s menším množstvím staros-

daná právě jejich kontinuálním obchodová-

své zisky zpět podílníkům. Jejich velkou

tí než přímé vlastnictví nemovitosti.

ním na burzách. ETF využívají především

výhodou je osvobození od daně z příjmu

investoři, kteří hledají vyšší diversifikaci

při pronájmu nemovitosti i od daně z pří-

svého portfolia.

jmu při jejím prodeji.

rozeně odráží i na vyšších ziscích stavebních

REITs

Investiční certifikáty

společností a jiných firem, angažujících se

Ve světě velmi oblíbené, avšak u nás stále

Participovat na vývoji nemovitostního trhu

v tomto segmentu. Na burzách se obchodují

ještě poměrně málo známé, jsou investice

lze i prostřednictvím investičních certifi-

například akcie realitní kanceláře RE/MAX,

do REITs. Jde o obdobu podílových fondů,

kátů, jejichž konstrukci je možné sestavit

stavebních firem Skanska a Hochtief, či pro-

které namísto do akcií či dluhopisů investují

přesně dle potřeb investora. Investiční cer-

dejců vybavení jako je Sika a Geberit.

přímo do nemovitostí. REITs jsou zajímavé

tifikáty mohou být emitovány s funkcí plné

Akcie Rostoucí poptávka po nemovitostech se při-

či částečné ochrany kapitálu pro defenzivně laděné investory nebo s funkcí nadproporci-

Srovnání vývoje investičního certifikátu oproti akcii 135 %

onální výkonnosti pro investory vyhledávající vyšší výnos.

Investiční certifikát

130 % 125 %

Nad úrovní fixace v poměru 2:1

120 % 115 %

Akcie

110 % 105 %

Fikace

vývoj investice

100 % 95 %

Pod úrovní fixace v poměru 1:1

90 % 85 %

90 %

95 %

100 %

vývoj podkladového aktiva 26

|

ESTATE

|

FINANCE

|

NEWS

105 %

110 %

115 %

120 %

125 %

130 %

135 %

Rádi byste zjistili o těchto moderních způsobech investování víc?

Chcete vědět, která investice je vhodná právě pro Vás?

Obraťte se na nás na neplacené zákaznické lince 800 297 787.

Kouzlo mezonetového bytu

TEXT: Viktor Veselý 28

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

foto: Archiv magazínu ESTATE

V

ícepodlažní byty v bytovém domě, tzv. mezonety, mají své nepopsatelné kouzlo. Nejen tento typ bydlení, ale i lofty se stávají stále populárnějšími.

Obojí čím dál častěji volí lidé, kteří oceňují efektní a efektivní bydlení. Mezonety navíc nabízejí kompromis mezi bytem a domem. Byt s dvoupodlažní dispozicí pořídíte již hotový, nebo jej vytvoříte sami propojením dvou bytů nad sebou. Patrová domácnost je fotogenická, vzdušná, nabízí zajímavé průhledy a úchvatné vysoké stropy. Co vlastně můžeme od mezonetového bytu očekávat? Jaká jsou jeho pozitiva i stinné stránky?

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 29

Jednou z předních výhod mezonetu je oddělení soukromé části (ložnice, pracovna) od té společenské (obývák, kuchyně).

Termín „mezonet“ pochází z francouzského „maisonette“, tedy označení pro domeček. Mezonet svými vnitřními dispozicemi skutečně připomíná dům, neboť se rozkládá do dvou či více pater. Oproti laickým představám vůbec nemusí jít o novostavby.

Ve starších cihlových zástavbách vznikají

jakýsi comeback. Oproti tomu například

lohu, asi jako dva průměrně velké byty. Už

vícepatrové dispozice propojením dvou

pro Angličana je jen těžko představitelné

jen proto je jejich pořizovací cena, počítaná

starších bytů prostřednictvím vnitřního

bydlet v prostoru dimenzovaném do jedné

na základě podlahové plochy, zpravidla vyš-

schodiště. Často také dochází k probou-

úrovně.

ší. Mezonety jsou navíc velmi žádané a s poptávkou logicky roste i cena. Vzhledem

rání nevyužitých půdních prostor a bytu pod nimi.

Výhody vertikality

Trend mezonetového bydlení není žádnou novinkou, v posledních letech ovšem zažívá

Obytný prostor vznikající spojením dvou bytových jednotek mívá obvykle větší roz-

k tomu, že mezonetový byt má obvykle více oken a také terasu, rostou i náklady na jeho vytápění. Žádný mezonet se také neobejde bez zásadní položky – schodiště.

Diverzifikace Patrové bydlení přináší výhody v oddělení privátní části bytu – ložnice, dětského pokoje – od té společenské, kterou představuje kuchyně, jídelna a obývací pokoj. U rodinných domů je takto navržená dispozice zcela běžná, proč si ji tedy nedopřát i v bytě?

Jednotlivé funkce bytu se vzájemně nenarušují, například v případě návštěvy zůstane váš osobní prostor i soukromí skryto. Nevzniká tak nový princip, stejným způsobem členil domy už středověk a k dokonalosti ho dovedlo baroko. Stále se ovšem jednalo o domy. Aplikace téhož principu na „prostý byt“ se zdá být geniální. Dvoupatrový byt nabízí řešení mnoha problémů – nadměrného hluku, oddělení od sousedů, nedostatku klidu a pohodlí. Získáte prostory, které

30

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

Schodiště do vyšších dimenzí Mezonet znamená jednu podstatnou, nezanedbatelnou překážku – schodiště. Právě přítomnost schodiště vyvolává úvahy nad tím, zda si mezonetový byt pořídit, či nikoliv. Byt ze své podstaty jakékoliv překážky minimalizuje, v tomto případě je ovšem posouzení schodiště jako překážky zcela individuální. Pro někoho je nepřijatelné vynášet po schodech hrnek s kávou, starším lidem pohyb po schodech činí problémy.

lidstvo opustilo přesně ve chvíli, kdy přestalo

Byt se schodištěm bude vypadat vždy lépe než byt situovaný v ploše, protože využívá vertikalitu.

Získáte tak i charakteristické vertikální úložné prostory.

být opicí. Zní to banálně, ale až nyní se vracíme k faktu, jaké výhody přinášel prostor vyhnaný do výšky. Současný člověk využívá prostory nad hlavou zejména pro ukládání věcí. Například sezonní oblečení schováváme

Mladší generace naopak oceňují důvod

do polic až téměř u stropu i za cenu použití

k pohybu a se schodištěm navíc si libují.

schůdků. Poslední výhodou mezonetové-

Schodišti v mezonetu proto věnujme maxi-

ho bytu je jeho rozloha. Pravda, s tím je

mální péči. Jeho šířka by měla být minimál-

spojena i vyšší pořizovací cena, více uklízení

ně 80 cm, ale ideálních je 90 cm. Nenechte se

a větší platba za energie či izolace, protože

ošálit stavebními firmami, které často tvrdí,

správně vytopit „dvojitý“ byt je o něco složi-

že 70 cm je zcela dostačujících. Budete to vy,

tější. Ale toužíte-li po vzdušném a dostateč-

kdo po tak úzkém schodišti bude každý den

ně prostorném bydlení, mezonet si okamžitě

chodit, občas někomu vyhýbat nebo po něm

zamilujete.

třeba stěhovat věci včetně postele. Otázkou

budou od sousedů zcela oddělené, a rušení vám nehrozí.

je, zda volit schodiště rovné, zalomené, Překážky Přetopené patro, chladné přízemí? Jeden

Pěkný výhled

z největších problémů mezonetu.

nebo dokonce točité. Točité schodiště je opravdovým projevem prostorové nouze.

Vždy, když po něm budete sestupovat,

Většinu mezonetů prosvětlují velká okna,

Teplý vzduch stoupá vzhůru, takže velmi

terasy či balkony. Interiér díky tomu nabízí

často dochází k nerovnoměrnému vytopení;

schodiště znamená poměrné pohodlí, vždy

i krásný výhled do okolí nebo také možnost

patro bývá horké a přízemí chladné. Ideální

ovšem způsobuje problém při stěhování

posnídat na čerstvém vzduchu.

stav je však přesně opačný, protože ložni-

rozměrnějších předmětů.

využijete zábradlí. Oproti tomu lomené

ce, které by měly být spíše chladnější, jsou Hodně prostoru

v mezonetech obvykle situovány v patře.

Byt se schodištěm bude vypadat vždy lépe

Jaké se nabízí řešení? Například správné

Klimatizace a izolace Mezonetové byty často vznikají jako

než byt situovaný v ploše, protože využívá

a maximálně promyšlené dimenzování

půdní vestavby, proto je třeba věnovat mi-

vertikalitu. Tuto osu a pohyb s ní spojený

topných těles.

mořádnou péči izolacím. Rozpálená střecha

32

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

by vás mohla za letních dnů z bytu doslova vyhnat. A co teprve ubohé květiny? Kvalitní a výkonná klimatizace řešící problém s přehřátými prostorami však zásadně zvýší pořizovací cenu bytu, nehledě na to, že klimatizovaný vzduch činí části populace nemalé potíže. Ideálně situovaný mezonet

už jen těžko dostanete. Pokud chcete mít absolutně navrch, nebylo by od věci promyslet rekuperační aktivní ventilaci, kompromis mezi klimatizací a přirozenou ventilací.

nabízí přijatelnou teplotu a zdravé procento vlhkosti, které zajistí i běžné pokojové květiny. Pokud je mezonetový byt v půdní vestavbě nebo v posledním patře, měli byste se zajímat o obousměrné zateplení, které v zimě zamezí úniku drahého tepla, v létě pak zadrží teplo pronikající střechou a stěnami. Pro okna pak budou nejvhodnější vnější žaluzie, od kterých se teplo odráží zpět. Pokud žaluzie umístíte dovnitř, zvolíte levnější variantu, při které

Vícepatrové bydlení má však i svá úskalí.

Pozornost by měla být věnována výběru schodiště, správnému zateplení a ventilaci.

se ale teplo odrazí uvnitř bytu, odkud jej SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 33

Postel Aurelia značky Saffron Beds Nejpohodlnější a nejluxusnější model z produkce Saffron. Charakterizují ji čtyři pružinové systémy v boxu a v hlavní matraci, bohaté vrstvy kašmíru, koňských žíní, vlny a bavlny.

Cena: Informace v obchodě, www.saffronbeds.com

Duscho Free Caprivi vana s obt. žlábkem značky Duscholux Vana je včetně obložení, předmontované vanové konstrukce a obložení vany čtyřstranné s odsazeným podchodovým přístupem.

Cena: 211 000 Kč, www.eshop-kreiner.cz

nky, Moderní designová kuchyně značky Gorenje z nejnovější kolekce Soraya

vě věB),

Barvy bílá a antracit spolu dokonale ladí a dodávají kuchyni výjimečný vzhled. Doplnění o dřevěný dekor udělá z kuchyně naprostý zážitek.

Máte na výběr z více než 20 pracovních desek.

ní emi u. vů by hli-

Cena: Informace v obchodě, www.gorenje.cz

Konferenční stolek Salina Moderní konferenční stolek vyrobený z MDF a s povrchovou úpravou vysokého lesku, momentálně nejlesklejší na trhu. Moderní a kvalitní zpracování. Otevírací šuplíky se samodotahem.

Materiál je odolný proti poškrábání. Stolek je dostupný ve variantách: bílá – bílé šuplíky, bílá – černé šuplíky, černá – černé šuplíky, černá – bílé šuplíky, avola – bílé šuplíky, avola – černé šuplíky, dub sonoma – bílé šuplíky.

Cena: 7 490 Kč, www.nabytkomanie.cz

Domácí pracovna značky Hülsta Ať už si vyčleníte pracovní prostor v rámci obývacího pokoje, nebo mu poskytnete samostatnou místnost, stále máte spoustu možností. V žádném případě se nemůžete zmýlit. Pracovní prostor v rámci obývací sestavy může působit tak nenápadně, že si ho vlastně ani nevšimnete. A pokud se vydáte cestou samostatné místnosti, vytvoříte opravdovou pracovnu Vašich snů.

Cena: Informace v obchodě, www.homestyle.cz 34

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

BeoLab 18 BeoLab 18 je špičkou mezi bezdrátovými reproduktory Bang & Olufsen. Výraznému štíhlému designu „varhanové píšťaly“ z leštěného hliníku dominuje přední kryt, který tvoří 21 lamel z černého nebo bílého kompozitu či dubového dřeva.

Na vrcholku reproduktoru trůní jako třešnička na dortu charakteristická akustická čočka.

Cena: 142 800 Kč / pár, www.beostore.cz

Designový stůl z kolekce Soft Line do domácí pracovny Bez psacího stolu to zkrátka v moderní domácí pracovně nejde, vždyť je středobodem dění.

U stolu z designové kolekce Soft Line je největší důraz kladen na kvalitu a design, za který byl také výrobce oceněn. Vhodně zvolená kombinace odstínů, vysoký bílý lesk, mléčná netransparentní barva a odstín hnědé pro konstrukci nábytku jsou pro domácí pracovnu ty nejvhodnější barvy.

Cena: 9 594 Kč, www.nabytek-aldo.cz

Obývací pokoj značky Hülsta Pokud zvolíte model obývacího pokoje řady Hülsta, máte téměř neomezené možnosti. Nábytek se vyrábí na základě Vaší objednávky. Na začátku je ohromná stavebnice prvků, ze kterých si vybere téměř každý. Patříte-li mezi individualisty, rádi Vám pracovníci v Home Style vyjdou vstříc. Mnoho prvků umí rozměrově upravovat přesně dle Vašich požadavků. Stačí jen vybrat tu správnou modelovou řadu.

Cena: Informace v obchodě, www.homestyle.cz

Rohová sedací souprava BAUER Krásně propracovaná sedací souprava se spoustou vychytávek.

Ladné opěrky zad přechází v polohovatelné záhlavníky, vše doplňuje měkká sedací část. Jedinečnost sedačky vynikne ve větším prostoru, kde se stane Vaší chloubou. Podle svých představ i možností můžete zvolit z bohaté nabídky potahových látek.

Cena: 33 930 Kč, www.nabytek-elegance.cz

Jídelní stůl Prora od značky Bonaldo Designér Mauro Lipparini se nechal unést představami o širém oceánu, exotických dálkách a houpání vln a navrhl pro značku Bonaldo stůl Prora, jehož nohy připomínají příď lodi. Nechte se unášet na vlnách designu i u Vás v interiéru Vaší kuchyně.

Cena: od 88 844 Kč, www.designpropaganda.com

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 35

Vytvořte si doma luxusní

A

ť už jste příležitostný posluchač, zarytý fanoušek, nebo hudbu jen rádi posloucháte, denně se s ní setkáváme všichni. Hraje v našich kancelářích, domovech, autech, obchodech i v restauracích. Někdy je hlasitá, jindy zůstává na pozadí. Správné seřízení kvalitního audio zařízení může od základu proměnit každé místo. Přinášíme tipy na nejlepší vybavení k poslechu hudby ve Vašem domově či Vaší kanceláři.

Uvnitř Pokud hodláte pouštět hudbu v domě, musíte nejprve vyřešit její ovládání. Správným tahem je opatřit si systém, díky kterému hudbu uslyšíte v každé místnosti. Měli byste mít možnost přehrát vše, co chcete, bez ohledu na místo, na kterém se zrovna nacházíte.

Jen málokdy však chtějí ostatní poslouchat to samé, co Vy. Díky systému jako Lync 12 získáte individuální ovládání a přístup k jed-

text: Dwight Sulc Foto: Archiv magazínu Estate INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 37

notlivým zdrojům hudby. Řízení umožňují panely, upevněné na stěnách, nebo aplikace ve Vašem mobilním telefonu. V kombinaci s reproduktory JBL tak získáte naprostou kontrolu a jedinečné ozvučení celého prostoru domu.

Alternativou k trvale nainstalovanému systému ve Vašem domě je sestava fungující na způsob bezdrátového domácího audio systému od firmy Sonos. Právě s ním lze audio v celém domě ovládat z jediného místa.

Dokonalého zvuku v každé situaci také dosáhnete libovolnou manipulací s reproduktory. Do systému vstoupíte prostřednictvím různých zařízení; k volbě hudby a nastavení zvuku jednoduše použijete právě to, kterému jste nejblíže.

Na cestách Pokud hledáte kvalitní zvuk i při cestování, podívejte se na Beats by Dr. Dre. Beats nabízí širokou škálu možností, od sluchátek zcela překrývajících uši pro zamezení hluku až po sluchátka do uší a bezdrátové reproduktory. Díky kabelu, který se nezamotává, jsou sluchátka jako stvořená pro cestování, přičemž jejich pevná kovová konstrukce zaručuje, že kvalitu zvuku neovlivní vibrace nebo jiné vnější vlivy. Reproduktor Pill je ideální pro malé otevřené plochy. Využijete jej při skupinovém cvičení nebo třeba na basketbalovém hřišti. Je dostatečně lehký, vhodný k přenesení, a tak se budete moci se všemi podělit o působivou hudební kolekci.

Venku Pro venkovní poslech hudby zvažte odlišné faktory. Zvuk musí zůstat ostrý a jasný při různých úrovních intenzity, bez ohledu na počasí či okolní prostředí. Společnosti jako Klipsch disponují širokou škálou venkovních reproduktorů odolných proti povětrnostním vlivům. Hledáte-li něco, co skvěle zní a přitom zůstává nenápadným, zvolte z nabídky společnosti jedinečné kamenné reproduktory. Díky podvodním reproduktorům a zvukovému systému od Oceanears pak neztratíte čas a rytmus ani při plavání!

38

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 39

Důvodů, proč si pro svou příští dovolenou zarezervovat luxusní vilu

Paros Memories v Řecku

Cena Začneme tím nejdůležitějším – cenou. Z praktického a ekonomického hlediska je vila efektivní alternativou hotelu. Pokud cestujete se svou rodinou nebo velkou skupinou, rezervace rekreačního domu místo mnoha pokojů v luxusním hotelu může vyjít mnohem laciněji – s větším množstvím lidí se úměrně snižuje cena. Mnoho nadstandardních vil je možné zarezervovat již kolem 100 dolarů na osobu a noc. Takové nabídky luxusní hotely zkrátka nepřebijí. Na nejnižší možné sazby se dostanete při rezervaci mimo sezónu.

40

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

J

en máloco se vyrovná vzrušení pociťovanému při rezervaci dovolené.

Ta samozřejmě zahrnuje i hledání dokonalého ubytování. Dnes už v jakékoliv cílové destinaci zvolíte z bezpočtu luxusních hotelů právě ten, ve kterém se Váš vysněný únik stane realitou – třeba právě v oblasti od okouzlujícího hotelu Grace na Santorini po hvězdami ověnčené vily Sri Panwa na thajském ostrově Phuket.

Pro cestovatele, kteří přece jen touží po něčem navíc, by mohly být designové vily přesně tím, čím svoji dovolenkovou relaxaci posunou na úroveň luxusu. Vily nabízejí prostor a soukromí, kterými hotelový pokoj neoplývá.

Mnohé poskytují také individuální služby a speciální vybavení.

Soukromí Dejte sbohem hektickým hotelovým vestibulům a hlučným dětem u bazénu! Mnoho vil se nachází v soukromých enklávách, oddělených od davů lidí právě tak, abyste si čas s přáteli a rodinou užili v tiché samotě. Vily jsou ideálním řešením romantických líbánek i rodinné dovolené, neboť poskytují jedinečný pocit domácí pohody.

Některé, například Villa Padma, se dokonce nachází na soukromých

Zdroj: The Luxe Nomad

plážích nebo jako Villa Serenity uvnitř hlídaných oblastí.

Na nejnižší možné sazby se dostanete při rezervaci mimo sezónu.

Sri Panwa na thajském ostrově Phuket

Vila Praana v luxusním resortu Panacea na Samui

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 41

Prostor Vila se stane Vaším druhým domovem

Pokud cestujete se skupinou nebo svými

i díky prostoru k aktivitám a odpočinku. Ať

dětmi, oceníte soukromí vlastní ložnice

zůstanete v útulném domě s jedinou lož-

i koupelny. Vily jsou téměř vždy větší než

nicí nebo v komplexu s ložnicemi v počtu

nejlepší apartmá luxusního hotelu. Navíc

třinácti, obvykle narazíte na velkou terasu,

se nebudete muset dělit s nikým jiným než

s místem určeným ke stolování i k relaxaci

se svými přáteli a rodinou.

u koktejlu nebo s dobrou knihou – na sluncem zalitém lehátku nebo útulném gauči.

Rekreační domy se mohou stát skvělým jevištěm pro svatby a jiné soukromé akce. Některé díky obrovským pozemkům pojmou až stovky lidí. Přesně taková je Podere Palazzo v Toskánsku nebo Konaditya House na Bali.

Villa Padma

Rekreační domy obvykle vyrůstají v nádherných lokalitách, obklopené obdivuhodnými scenériemi. Odrážejí okolní přírodu, jako například Paros Memories v Řecku.

Trisara Resort na thajském ostrově Phuket

Jídlo Odstartujte svůj den teplou snídaní připravenou Vaším majordomem nebo kuchařem a servírovanou v čase podle Vašeho

42

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

vily dokonce nabízí lekce vaření s přípravou místních specialit!

Až budete hledat bydlení pro Vaši příští

přání v jídelně u bazénu. Možnosti stravová-

dovolenou, myslete na to, že mezi amalfi-

ní patří k dalším výhodám pobytu v luxusní

tanským pobřežím a mexickým letoviskem

vile. Osobní menu vyhovující Vaší chuti

Tulum najdete vilu, která pro Vás bude jako

nebo dietním omezením je přece jen příjem-

stvořená. Doufáme, že si užijete každou

nější než starost o rezervaci stolu. Některé

vteřinu svého ráje!

INSPIRATION

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 43

Podere Palazzo v Toskánsku

Extra vybavení Další nespornou výhodou luxusních

dobře zásobený vinný sklípek, infra-

na hřiště pro cvičení golfových úderů

vil je jejich vybavení. Představte si, že

saunu, pokerovou místnost, Apple TV

a zároveň plavání v čisté vodě přehrady.

prolenošíte den ve vlastním bazénu,

s Netflix, bezplatné použití kajaků…

Hledáte-li to nej, podívejte se i na mi-

jídlo si připravíte v moderní kuchyni

a seznam by mohl pokračovat.

mořádnou vilu Praana v luxusním

a následně si vychutnáte masáž v exklu-

Pokud si připlatíte, čekají Vás extra

zivním venkovním lázeňském pavilonu.

zážitky. Například Blackrock Villa

nekonečnými bazény, ringem na thajský

Není neobvyklé, že součástí vybavení

na Santorini vlastní nahrávací studio,

box, tenisovým kurtem, jezírky s koi

vil je i soukromé kino, herna, posilovna

ve kterém pracoval i Justin Bieber. Villa

kapry, soukromým nočním klubem

a hrací pokoj pro děti. Za skutečnou

Sawarin na Phuketu se pyšní trénin-

a dalšími atrakcemi.

specialitu můžeme považovat například

kovým golfovým hřištěm PAR 3 a The

pec na pizzu, v níž se topí dřevem,

Vineyard v Melbourne láká mimo jiné

Blackrock Villa na Santorini

44

|

resortu Panacea na Samui se dvěma

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

Foto vzorkovna NLC

Exkluzivní interiéry v New Living Center

V novém obchodním domě New Living Center je pro Vás na ploše 850 m2 připraven nový koncept prezentace výrobků od významných výrobců kuchyní, nábytku a doplňků.

Jedinečný showroom, který není tvořen jen z jednotlivě vystavených kusů nábytku, ale z kompletně zařízených interiérů v různých stylových pojetích. Můžete si prohlédnout moderně zařízený penthous nebo atraktivní hotelový apartmán. Na své si přijdou i milovníci klasiky. Showroom ProCeram Interiéry Vás zcela nadchne svou koncepcí a dotažením do těch nejmenších detailů. Tapety, ložní prádlo, doplňky, osvětlení, audio a video, inteligentní systémy, trezory a mnoho dalšího.

V obchodním domě naleznete také showroom obkladů, dlažeb a sanitární techniky na ploše 2.500 m2. Celkové výstavní plochy New Living Centra jsou více než 5.000 m2.

Přijďte k nám načerpat inspiraci pro Váš dokonalý exkluzivní interiér.

Šafránkova 1 155 00 Praha 5 – Stodůlky www.newlivingcenter.cz Tel.: +420 242 481 896 Mobil: +420 734 421 720 E-mail: info@newlivingcenter.cz Otevírací doba Po–Pá: 900–1900 So: 900–1700

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 45

V Tančícím domě byl otevřen

Dancing P House Hotel

ět měsíců vznikal ve dvou patrech Tančícího domu čtyřhvězdičkový hotel, který nabízí celkem dvacet jedna

luxusních pokojů. V jeho dvou nárožních věžích, inspirovaných slavným meziválečným tanečním párem Freda Astaira a Ginger Rogersové, jsou vystavěny luxusní apartmány s nádherným výhledem na Pražský hrad a řeku Vltavu. Dancing House Hotel provozuje společnost Luxury Suites s.r.o., která cílí hlavně na zahraniční klientelu. Slavnost-

Text: Milan Novák foto: Dancing House Hotel

ní otevření proběhlo 20. září 2016. „Nejdříve fungoval hotel v testovacím provozu, abychom vyladili všechny detaily, a nyní oficiálně zahajujeme provoz naplno.

Největším zážitkem pro hosty jsou čtyři apartmány ve věžích, pojmenované Ginger Royal Suite a Fred Royal Suite, které jsou až 55 m² velké a nabízí přímý výhled na Pražský hrad. Všechny pokoje jsou dvoulůžkové s možností přistýlky, některé z nich

46

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 47

se dají dokonce i propojit,“ říká manažerka hotelu Ivana Peterková.

Tančící dům na Rašínově nábřeží letos v červnu oslavil dvacet let od svého otevření.

Záměr tvůrců unikátní porevoluční stavby, americko-kanadského architekta Franka O. Gehryho a chorvatského architekta Vlada Miluniće, vytvořit dům plný života, se začal konečně naplňovat. Tančící dům postupně ožívá, ať už se jedná o projekt umělecké galerie, či postupně se rozšiřující možnost zpřístupnění celé budovy široké veřejnosti.

Možnost obdivovatelů této mimořádné stav-

by její prostory nejenom navštívit, ale také se v nich ubytovat a vychutnat si neopakovatelný zážitek, umocněný mimořádným místem a výhledem, je myšlenkou, kterou partneři projektu zhmotnili do velkoryse pojatého řešení dvou hotelových pater. Projekt Dancing

„

Hotel nabízí veškerý servis klasického hotelu včetně 24hodinové recepce. Snídaně s výhledem

si hosté užijí v restauraci Ginger & Fred, která sídlí v sedmém patře. Spolupracujeme také s GLASS Barem a galerií.

House Hotel se tak stal dalším mezníkem

Tančící dům tak funguje jednotně, ačkoliv

v postupném návratu života a barev, které

služby provozuje několik subjektů.

do Tančícího domu neodmyslitelně patří.

“

Od roku 2013, kdy koupil dům Václav Skala, dochází k přeměně ryze kancelářské budovy na společenské i kulturní centrum, tak jak o tom kdysi snili Václav Havel a Vlado Milunić. Ve třech spodních patrech sídlí Galerie Tančící dům, která prezentuje výstavy významných českých autorů a tematické expozice. Druhé a třetí patro nyní nově náleží Dancing House Hotelu. V sedmém patře se nachází Restaurace Ginger & Fred.

Glass Bar s vyhlídkou je veřejnosti přístupný v osmém patře budovy.

48

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

Švýcarský mág tvoří v Praze D

omov je místem, kde se člověk cítí příjemně a bezpečně. Nezačíná ale na hranicích pozemku nebo zavřením vchodových dveří. V sebekrásnějším domě se necítíte dobře, pokud cestou domů procházíte nehostinným okolím. Tvůrci rezidenčního celku Oaks Prague, který začíná vznikat na jihovýchodním okraji Prahy, si to dobře uvědomují, a proto na vytvoření veřejného prostoru přizvali mistra krajinné architektury, švýcarského architekta Enza Eneu.

Jste proslulý tvorbou nádherných zahrad a parků po celém světě. Jak při své práci postupujete?

Nejdůležitější je „číst“ místo, na kterém pracuji. Genius loci mi říká, jak bude krajinná úprava vypadat. Největší chybou je, pokud má architekt rukopis, který se snaží promítnout všude, bez ohledu na prostředí. To je špatně, je třeba integrovat architekturu a charakter místa. Kdyby za mnou někdo v Praze přišel, že chce na zahradě olivovník, nedostane ho. Ode mě ne.

Tohle není Dubaj nebo New York.

Platí to i pro váš první český projekt, Oaks Prague?

Ano, studovali jsme to místo, které je mimochodem překrásné, a naše plány jsme dali do kontextu s jednotlivými fázemi výstavby. Duby nejsou jen symbolem celého projektu, ale také klíčovým prvkem krajinného konceptu. Oaks Prague je v mnoha směrech jedinečné.

Už třeba jen rozlohou, která je 130 hektarů, ale také tím, že stromy sázíme už před stavbou.

Stromy tak budou růst společně s projektem. Dubová alej se povine celým místem jako stuha.

Kdy zde budeme moci vidět první výsledky vaší práce?

Nyní spolupracujeme na rekonstrukci zámečku, který je srdcem celého projektu. Mám na starosti úpravu nádvoří. Inspiruji se historickými fotografiemi a atmosférou tohoto starého místa.

Autoři Oaks Prague si dali za cíl vytvořit nový standard bydlení. Staví na promyšleném urbanistickém plánu, citlivě koncipovaném veřejném prostoru a krásné a přitom účelné architektuře od světoznámých architektů Evy Jiřičné, John Pardeyho nebo, Richard Meiera. Součástí budou i rozsáhlé služby, jako je mateřská školka, pošta, obchod s potravinami, restaurace, ale i lázně nebo golfové hřiště. V rodinných i bytových domech bude k dispozici 230 bytových jednotek.

www.theoaksprague.cz

Text: Dwight Sulc foto: Zaha Hadid Architects

Vizionářský Přístavní dům v Antverpách od Zaha Hadid Architects 50

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

D

esign nedávno slavnostně otevřeného Přístavního

skleněná střecha. Nové rozšíření nabízí panoramatický vý-

domu v Antverpách od Zaha Hadid Architects je

hled na město a přístav. Skleněný povrch odráží měnící se

kombinací úcty k historii a smělé vize budoucnosti.

barevné tóny oblohy. Trojúhelníkové průhledné a neprů-

Belgické Antverpy jsou druhým největším centrem

lodní dopravy v Evropě; přes místní přístav prochází 26 % kontejnerové přepravy, přesto zde zaměstnan-

hledné fasety zajišťují dostatek denního světla a zároveň odkazují na pověst Antverp jako města diamantů.

Nová budova je živým profesionálním prostorem

cům chybělo řídicí ústředí. Oddělení pro architekturu

se zasedacími místnostmi, velkoprostorovými kancelářemi,

Vlámské vlády, společně s institucemi města a přístavu,

auditoriem a restaurací. Udržitelný a energeticky úsporný

vyhlásilo soutěž o návrh nového ústředí. Zazněla jediná

design, který získal v hodnocení environmentálního dopa-

podmínka – že požární stanice, která zde původně byla,

du budovy BREEAM výsledek „velmi dobrý“, minimali-

zůstane zachována.

zuje spotřebu vody a maximalizuje denní světlo.

Základem vítězného návrhu od Zaha Hadid Architects

Zatímco původní stavba ztělesňuje „zlaté století“

se stal historický výzkum a spolupráce s památkovým po-

Antverp na počátku 15. století, jak řekl prezident antverp-

radcem v oblasti rekonstrukce a obnovy historických pa-

ského přístavu Marc Van Peel, „nad tímto originálem byla

mátek. Požární stanici korunuje zvýšené rozšíření a na její

postavena moderní konstrukce ze zářícího skla, o níž jsem

starý hanzovní styl chytře navazuje nová konstrukce,

si jistý, že představuje nové zlaté století Antverp“.

položená nad původní stavbu.

Centrální nádvoří staré požární stanice, kde mohou návštěvníci využít veřejnou čítárnu a knihovnu, uzavírá

Tato stavba patří mezi 30 projektů, na nichž studio pracovalo na počátku letošního roku, tedy v době, kdy jeho zakladatelka Zaha Hadid zemřela.

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 51

Co jste mohli vidět na

festivalu designu v Londýně

Text: Dwight Sulc foto: London Design Festival

S

podzimem začíná v Londýně kreativní období a London Design Festival je stěžejní událostí slavnostních dnů. Jeho čtrnáctý ročník proběhl od 17. do 25. září a opět slavil a současně propagoval Londýn jako hlavní město designu i jako bránu k mezinárodní designové komunitě.

52

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

100% Norsko Výstava 100% Norsko se zaměřila na tradice a dědictví

Tekutý mramor Mathieua Lehanneura Francouzský návrhář Mathieu Lehanneur prezentoval svůj

moderního norského designu a představila díla 17 designérů

nejnovější kousek ze série Tekutý mramor v hudebním sále

vyzvaných k tomu, aby vytvořili nové produkty, které ztělesní

londýnského Victoria and Albert Musea v rámci programu

historii norského designu.

festivalových výstav.

Některé kousky – včetně nábytku, bytových doplňků, osvět-

Instalace vychází z předchozího díla, umístěného na nádvoří

lení a keramiky – vznikly jako odpověď na klasické výrobky

jednoho ze zámků na Loiře. Objekt vznikl z jediného kusu

z poloviny století, zatímco jiné zkoumaly vlastnosti a možnosti

leštěného černého mramoru odříznutého tak, aby připomínal

typických norských materiálů a technik.

vlnící se hladinu bazénu.

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 53

Brixtonská designová stezka vzdávající hold Bowiemu Brixtonská designová stezka se na festival vrací již potřetí, tentokrát s tématem vzdávajícím hold hudebníkovi a zároveň ikoně svébytného stylu Davidu Bowiemu, který se v Brixtonu narodil.

Vybraná sestava více než 40 akcí včetně veřejných uměleckých instalací a dílen křižovala jižní londýnský okrsek.

Raw Color Galerie Aram připravila samostatnou výstavu Blend multioborového designérského studia Raw Color.

Vystavené kousky zahrnovaly trojici skartovaček papíru, reagujících na pohyb návštěvníků, skupinu větráků s barevnými lopatkami, názorně naznačujících, jak barvy v pohybu splývají, dále sbírku ručníků a dek.

Dyslektický design Deset dyslektických návrhářů ze světa ilustrací, bytových doplňků a módy prezentovalo své práce na výstavě Designjunction.

Výstava dyslektického designu si kladla za cíl prozkoumat spojení mezi formou a kreativitou, se zaměřením na boj proti stigmatu obklopujícího dyslexii a proti pohledu na ni jako na zdravotní postižení.

54

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

Fólie Benjamina Huberta Benjamin Hubert, který nedávno představil prototyp prvního invalidního vozíku vytištěného na 3D tiskárně, vytvořil ve spolupráci se značkou Braun instalaci založenou na tvaru holicí fólie v elektrických holicích strojcích společnosti.

Instalace nazvaná Fólie je dvacetimetrová zvlněná stuha, kterou tvoří 40 000 kovových součástek.

Ready Made Go Po úspěchu své výstavy na loňském London Design Festivalu představil Ace Hotel v partnerství s Modern Design Review novou kolekci produktů a akcí různých designérů, např. Studio Toogood, Jochen Holz, Silo Studio a Assemble Studio.

Letošní objekty opustily podstavce a byly k dispozici hostům a návštěvníkům v bezprostředním okolí hotelu.

Úsměv Alison Brooksové Úsměv, instalace londýnské architektky Alison Brooksové, si kladl za cíl předvést strukturální potenciál křížem vrstveného masivního dřeva (CLT). Desky z amerického tulipánovníku vytvořily zakřivený tunel, který se v podobě úsměvu zvedal ze země a jehož konce visely v prostoru. Řadou otvorů do objektu přes den vcházelo přirozené světlo, zatímco v noci, kdy byla konstrukce osvětlená, se dovnitř promítaly vzory ze světelných skvrn.

56

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

Prohlédněte si video kampaně www.ytpi.cz

Text: Dwight Sulc foto: Viceroy Bocas del Toro Panama

T

rendem poslední doby se staly bungalovy nad vodou. Vyrůstají doslova po celém světě. Další značkou, která

se vnoří tentokrát do křišťálově modrých karibských vod, je hotelová skupina Viceroy otevírající novou panamskou destinaci.

Areál Viceroy Bocas del Toro Panama

bude dokončen v roce 2019. Povede podél pobřeží na celkové ploše 1,7 km2 a dostanete se k němu pouze lodí, hydroplánem nebo helikoptérou. Ubytování nabídne 186 apartmánů včetně 42 vil nad vodou, samozřejmě se soukromým bazénem, molem a přímým přístupem k oceánu.

V resortu a bezprostředním okolí hosté povečeří v jedné z osmi restaurací či salonků, od neformálních plážových restaurací po luxusní gastronomické podniky. Dále navštíví kino, knihovnu, fitness centrum,

Panama nová luxusní dovolenková destinace pro vyvolené

58

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

lázně, k dispozici budou mít i konferenční prostory. Z důvodu ochrany okolního prostředí se výstavba zaměří na udržitelné technologie a v oblasti budou povolena pouze elektrická auta.

Souostroví je domovem biologicky nejrozmanitějšího tropického korálového útesu v regionu, San San Pond Sak. Jedná se o ideální destinaci pro potápění, plachtění, ekovýlety, sledování ptáků, výpravy podél tropického pralesa, paddleboarding a chytání ryb na hlubokém moři.

Chytré byty na investici Praha 1 1kk – 2kk

www.ytpi.cz

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 59

foto: V Tower

Den „V“ Příběh jednoho takřka normálního dne manželů z V Tower, Prague

Ještě před polednem mi přišla zpráva z Véčka, že problém s odpadem vyřešili.

Věděl jsem to dřív než K., která má dnes volno, přišla za ní kamarádka a společně vyrazily na jógu. Klika, že zůstaly ve Véčku,

J

protože s sebou mohly vzít i kamarádčina

e sedm hodin. Rána bych zrušil, ale

Slyším je už z chodby, Lazar se dobývá

do práce se musí. Zdráhavě otvírám

dovnitř. Sotva otevřu, nadšeně na mě skočí.

oči. Úplně jsem zapomněl, že už je

Kromě trochu zaslintaného obličeje vychá-

malého syna, který se zatím v pohodě zabavil v dětském koutku.

Od rána mě pronásledoval pocit, že

podzim a den má se vstáváním snad ještě

zím z psího uvítání kupodivu s čistým ští-

jsem na něco zapomněl. Na něco důleži-

větší problémy než já. Ale nádherný pohled

tem. Ti dva vůbec nevypadají, že byli venku

tého. Došlo mi to, až když jsem se zase

na ještě dřímající Prahu mě dokonale probe-

spolu. Lazar je úplně čistý, zato K. má bláto

nalogoval do BuildingLinku – na osmou

re. Nikdy se neomrzí.

snad až za ušima. „Vzali jsme to přes garáže

máme zabookovaný salonek. Málem jsem

a pořádně jsem ho vydrhla,“ zubí se na mě.

(zase) prošvihl výročí! Asi budu muset lidi

„Šla jsem se do parku proběhnout s Laza-

Jasně, místnost, kde se umývají domácí

z concierge nosit na rukou, protože během

rem. Kolem osmé jsem zpátky. Dala bych si

mazlíčci, hned vedle té, kam si chodím mýt

pár hodin všechno obstarali. Party bude.

omeletu. :-) Pusu K.“

kolo. Po ránu mi to fakt moc nemyslí.

Teď už jenom nějakou „drobnost“ z Paříž-

V kuchyni u kávovaru na mě čeká vzkaz:

Aha, tak alespoň že psa vzala s sebou…

Zapnu kávovar a jdu do koupelny. Tam mě

„Snídani máš na lince, skočím si dolů

ské. Na vyzvednutí nemám čas, nechám si

zaplavat a pak jedu rovnou do práce,“ volám

to poslat rovnou domů. Na recepci zásilku

čeká další „milé“ překvapení – špatně odtéká

za K., která mizí v koupelně, načež hrdě

převezmou a uschovají.

voda ze sprchy. Jak říkám, rána bych zrušil.

dodám: „Jo, a ten ucpaný odpad už jsem

V obývacím pokoji spouštím Building­ Link. Řeknu vám – užitečná aplikace.

vyřídil.“ Po hodince v protiproudu na Klubovém

Klaplo to parádně. Přijel jsem (jako obvykle) na poslední chvíli, na recepci v poklusu převzal malý, úhledně zabalený balí-

Nemusím si hrát na instalatéra, ani nikam

patře si připadám jako nový člověk. Kolem

ček a do salonku dorazil přesně na osmou.

volat, což zvlášť takhle po ránu dost oceňuji.

deváté už svět nevypadá tak ponuře. Zvlášť

Myslím, že bez vychloubání mohu večer

Takže… patro… byt… ucpaný odpad…

když člověka nečeká žádné dlouhé popo-

označit za úspěch. K. byla mile překvapena,

Fajn, za chvíli sem někoho pošlou a opraví

jíždění do zaměstnání. Za necelých patnáct

že pro jednou nemusela nic sama organizo-

to. Tak to bychom měli. Co dál? Ta snídaně,

minut jsem v kanceláři v centru a můžu se

vat. Noc byla mladá, a kdo by se staral, co

K. bude určitě hladová…

vrhnout do víru práce.

bude ráno?

60

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 61

Jak bydlí...

Leonardo Dicaprio

62

|

ESTATE

|

JAK BYDLÍ...

|

HOW LIVES...

P

okud není na scéně, cestuje. Leonardo DiCaprio tráví život na jachtě, zakotvené v některém z karibských přístavů, ve VIP salonku některého exkluzivního

evropského klubu, v řecké vile… a nebo někde úplně jinde.

Představa, že jej láká teplo domácího krbu, je téměř k neuvěření. Domovů ovšem DiCaprio vlastní hned několik. Ten na písečné pláži Carbon Beach zakoupil za pouhých 1,6 milionu dolarů v roce 1998. S největší pravděpodobností tak jde o dobře utracený výdělek z kasovního trháku Titanic.

Dům o rozloze 164 m² prošel rozsáhlou přestavbou. Jednoduchý a moderně řešený interiér umožňuje hladký přechod mezi životem uvnitř a venku. Každá místnost nabízí výhled na modrou hladinu. Dřevěné podlahy interiéru splývají s dřevěnými prkny terasy. Ta na sebe vůbec strhává pozornost. Průhledné postranní panely nenarušují pohled na vodu, dokonce je tu vířivka jako stvořená k romantickým schůzkám.

DiCaprio mohl bez obav trávit čas venku, ale přitom daleko od zvědavých očí; dvůr uprostřed nemovitosti totiž skýtá klidné útočiště.

Exkluzivní enkláva, ve které sídlo stojí, je někdy přezdívána „pláž miliardářů“. Není divu, mezi DiCapriovy sousedy patří například Larry Ellison, David Geffen a Rob Reiner.

Text: Milan Novák foto: Realtor

HOW LIVES...

|

JAK BYDLÍ...

|

ESTATE | 63

TEXT: Viktor Veselý foto: Archiv magazínu ESTATE

Novinky autosalonu v Paříži

P

o dvou letech se na scénu vrací pařížský autosalon.

Vůbec poprvé se konal v roce 1898 jako první motor show na světě. Za jeho zrodem stál Albert de Dion, tvůrce stejnojmenné nápravy a zakladatel kdysi největší automobilky světa De Dion-Bouton. Motor show v Paříži se koná vždy jednou za dva roky, přičemž Paříž střídá na stráži německý Frankfurt (IAA). A co nám malebné město nad Seinou přineslo letos? Kromě velmi očekávaného SUV české Škodovky i spousty úžasných modelů, konceptů a studií sledujících převážně elektrickou cestu. Na letošním autosalonu však i hodně chybělo; nenalezli jste například Aston Martin, Bentley, Ford, Lamborghini, Rolls-Royce nebo Volvo, které autosalony zřejmě považují za přežitek a místo pronájmu stánku investují své peníze jinak.

64

|

ESTATE

|

AUTO & MOTO

nu, bohatého vnitřního prostoru, dokonalé funkčnosti nejmodernějších asistenčních systémů a inovativních řešení konektivity. Vnějšími rozměry, 4,70 m délky a 1,88 m šířky, se Kodiaq přizpůsobuje designové řeči značky.

Například široký, trojrozměrně tvarovaný přední chladicí grill je známý z nového Superbu. Ploché, klínově tvarované světlomety disponují LED technologií, pravděpodobně však jen za příplatek.

Zadní světlomety s typickou grafikou písme­ne C jsou LED technologií vybaveny

Škoda Kodiaq

sériově.

Česká Škodovka vypustila medvěda. Jedním z nejočekávanějších automobilů letošního autosalonu v Paříži byl Kodiak, tedy vlastně Kodiaq. Název tohoto SUV odkazuje na medvěda kodiaka, ovšem způsob, jakým se píše, křísí pravopis původních obyvatel Aljašky, kde kodiak žije. S pohonem všech čtyř kol se bude vůz od března 2017 dobře vyjímat i ve snadném terénu. Škodu Kodiaq charakterizuje kombinace výrazného desig-

BMW i8 BMW představilo limitovanou edici i8 Protonic Dark Silver Edition vytvořenou speciálně pro Paříž. BMW i8 se od ostatních vozů liší exkluzivní barvou a pořídit si jej můžete od prosince 2016. Design modelu vytvořil návrhář Lapo Elkann, a pozor, jednotlivé kusy jsou ručně lakované! Tvar vozu vyjadřuje plynulost a dynamiku.

O podrobnostech speciálních úprav interiéru doposud nemáme informace, ale podobně jako u Protonic Red Edition můžeme očekávat exkluzivní charakter speciálního vydání. Beze změny zůstává technická specifikace – pohonná jednotka z BMW i8, s osvědčenou kombinací 1,5 litru velkým přeplňovaným tříválcovým motorem vzadu a elektromotorem na přední nápravě pro systémový výkon 362 koní.

AUTO & MOTO

|

ESTATE | 65

Volkswagen I.D. VW uvede svůj elektromobil s dojezdem až 600 km. Na pařížském autosalonu se tak objevila studie Volkswagen I.D., která se má stát přímým konkurentem BMW i3. Prototyp navazuje na první vozidla Volkswagen s modulární elektrizační sestavou (MEB), měl by se tak stát výchozím bodem pro zcela novou řadu připravovaných elektrických modelů. S délkou 4,10 m je vůz o 15 cm kratší než Golf, rozvor nápravy je 2,75 m, téměř na úrovni Passatu (2,79 m). Prototyp pohání elektromotor se 170 koňmi umístěný na zadní ose, s dojezdem mezi 400 až 600 km a maximální rychlostí 160 km/h.

Ferrari GTC4Lusso T Znalci vědí, že pod kapotou sportovních modelů značky Ferrari se tradičně objeví silný motor V12. Ne jinak je tomu v novém Ferrari GTC4Lusso, které bylo poprvé představeno v březnu tohoto roku na autosalonu v Ženevě. Pro rodinný typ vozů Italové v současnosti prosazují úspornější downsizing. Společně s Ferrari

GTC4Lusso nabízejí Italové také rodinný

spotřebou představil velkolepý výkon.

automobil s úspornějším V8 motorem.

Zatímco 6,3litrový V12 „krotí“ 690 koní

Ve výkonu tento čtyřmístný dravec nezaostá-

a jeho kroutivý moment je 697 Nm, 3,9li-

vá téměř v ničem za svým velkým V12 brat-

trový V8 turbo motor má k dispozici 610

rem. Nový GTC4Lusso T používá V8 bitur-

koní při 7 500 ot/min a maximální točivý

bo z Ferrari 488, motor, který získal „Engine

moment 760 Nm mezi 3 000 a 5 250 ot/min.

of the Year 2016“ ve třídě V8 a i s menší

Efektivní, Ekonomický, Estetický, Ekologický a Elegantní způsob vytápění

PROČ KONVEKTOR MINIB? • VELMI ŠIROKÝ SORTIMENT VÝROBKŮ • POUŽITÍ VYSOKOJAKOSTNÍCH MATERIÁLŮ • 10 LET ZÁRUKA NA NEREZOVOU VANU A VÝMĚNÍK • JSME DRŽITELI CERTIFIKÁTU ISO 9001 • VÝROBKY TESTUJEME V NEZÁVISLÉ AKREDITOVANÉ LABORATOŘI • EXPORTUJEME DO MNOHA ZEMÍ EVROPY, ASIE, AUSTRÁLIE A AMERIKY MINIB,a.s.

Střešovická 465/49, 162 00 Praha 6 www.minib.cz

model měl premiéru na autosalonu v Paříži v rámci konceptu EQ. Povrch tmavé kapoty, který vypadá jako chytrý telefon, navozuje i dotykem pocit smartphonu. Kapota je hladká tak, že se nad ní zrcadlí ruka. Mercedes plochu označil termínem „Black Panel“ – a rozprostírá se až k chladicímu grillu. Ten u elektromotorů není potřeba, a tak je naznačen jen graficky.

Díky hladkému, nepřerušenému povrchu je celá plocha velmi aerodynamická, snižuje CW hodnotu, při vyšších rychlostech zajišťuje nižší hluk v kabině. Hluk patří mezi důležité faktory.

U elektromotorů jsou venkovní jízdní zvuky vnímány silněji.

Podobně to funguje i u modelů Tesly, polykarbonát v přední části navíc umožňuje, aby za ním byla umístěna senzorika, kterou vůz komunikuje s vnějším světem. Modrá signatura vpředu společně s červenou v zadní části by měla být charakteristickým rysem nové EQ řady.

Mercedes EQ SUV S tímto modelem otevírá Mercedes okénko budoucnosti. EQ SUV nepředstavuje pouze výhled na budoucí SUV řadu, ale také sondu do nové designové řeči Mercedesu.

Od roku 2021 totiž v Daimleru započnou všechny modely elektrickou éru. Plánovaná je zcela nová elektrická rodina se čtyřmi modely malého EQA až po noblesní EQS. Začátek této etapy tvoří EQC, jehož 68

|

ESTATE

|

AUTO & MOTO

AUTO & MOTO

|

ESTATE | 69

Vision MercedesMaybach 6 Vision Mercedes-Maybach 6 předstoupilo na autosalonu v Paříži jako kupé nejvyššího luxusu. Elektrický vůz se 750 koňskými silami zaujme velmi atraktivním designem.

S dlouhou kapotou, nízkou střešní linkou a dozadu posunutým green-housem připomíná legendární Aero Coupé dávných dob. Poloprůhledná 24palcová kola v barvě karoserie poskytují efektní pohled na uvnitř umístěné mechanické součástky. Konstrukce mřížky chladiče, která úplně dominuje přední části, připomíná značkový proužkovaný oblek. Vnější plochá zpětná zrcátka ve skutečnosti fungují jako kamery. Téměř šest metrů dlouhý Vision Mercedes-Maybach 6 je čistě elektrický. Ploché baterie pod podlahou mají kapacitu 80 kWh a zaručují dojezd 500 km. K dispozici je také funkce rychlého nabíjení, která umožňuje doplnění energie stejnosměrným proudem na základě norem CCS s výkonem do 350 kW. Vůz tak může mít do pěti minut sílu na dalších 100 km.

70

|

ESTATE

|

AUTO & MOTO

AUTO & MOTO

|

ESTATE | 71

Renault TREZOR S touto spektakulární studií GT Trezor otevřel šéf designu Renaultu Laurens van den Acker novou kapitolu značky. Právě proto byla při debutu nového Grand Scénic na pařížském autosalonu 2016 celá modelová paleta držena v duchu tohoto konceptu.

Ten Renault představil v roce 2010 svou Dezir studií. Je ovšem na čase posunout se dál.

Výraz Trezor pochází z francouzského slova „poklad“ a v podání domácího Renaultu rozhodně nezklame. Jde skutečně o úchvatný sportovní vůz. Díky technice, kterou si vypůjčil ze závodního speciálu pro seriál elektrických formulí, jezdí na elektřinu.

Pouhých 108 cm nízké auto pro dvě osoby nemá žádné dveře, k nastupování se odklápí celá horní část. Futuristický koncept Trezor spočívá na prostorovém rámu z vysokopevnostní oceli a uhlíkových vláken. Ze stejného materiálu je i jeho 4,7 m dlouhá a 2,18 m široká karoserie. Ta zaujme nejen rozměry, ale i přísně aerodynamickým tvarem, vyváženými proporcemi, červeně tónovanými okny a v neposlední řadě i zajímavou texturou povrchu. Pohon konceptu zajišťuje elektromotor odvozený ze závodního monopostu Renault e.dams, který už druhou sezonu dominuje šampionátu FIA Formule E. Přímo z okruhového speciálu pochází i systém RESS (Energy Storage System) 72

|

ESTATE

|

AUTO & MOTO

pro rekuperaci brzdné energie. Elektromotor disponuje výkonem 350 koní, tj. 260 kW. Na plně nabité baterie dokáže Trezor ujet až 300 km, za dvě hodiny jej lze dobít až na 80 % své kapacity. Celkem 1 600 kg těžké gran turismo akceleruje z nuly na 100 km/h za méně než čtyři sekundy. Maximální rychlost Renault neuvádí. také se od základního vozidla liší vizuálně.

Rozdíl zajišťují boční vzduchové přepážky, vzduchové propusti v kapotě, zadní spoiler a sportovnější zástěry. Cascade Grill tohoto modelu hodlá Hyundai použít v budoucnu i v dalších modelech. Rozměry vozu jsou 1,95 m a 1,36 m.

Hyundai RN30 Hyundai se studií RN30 ukazuje nové podrobnosti o připravované i30 N. Koncepční vůz má 380 koní a kamery pro závodní analýzu. I když je RN30 založen na modelu i30, je téměř dvakrát tak silný.

S větším turbodmychadlem dosahuje dvoulitrový benzínový motor 380 koní a 451 Nm maximálního točivého momentu.

Motor bývá vystaven velkým silám, nicméně Hyundai použila kované díly na blok motoru namísto běžně používané litiny.

Silueta je nejen širší než kompaktní i30, ale

NAČTI QR KÓD A DOZVÍŠ SE VÍC!

10 NEJ

lepších developerských projektů v Praze

Magazín Estate Vás ve speciálním čísle, věnovaném realitám a developmentu, seznámí s nejlepšími novými pražskými developerskými projekty. Hledáte-li bydlení v nadstandardní kvalitě, v krásné lokalitě a navíc s dobrou adresou, projděte si těchto deset abecedně seřazených NEJ tipů. Developerské služby Vám zajistí komfort a převezmou řadu starostí s pořizováním a vybavováním bytu.

1

La Crone Developer projektu: BM Develop, s.r.o.

Adresa projektu: Nad Tejnkou, Praha 6 – Břevnov www.lacrone.cz

Jak se žije v ZENu? Stejně jako v neobyčejném rezidenčním projektu La Crone. Zasazen do strání Břevnova čerpá energii z košaté historie místa i úchvatných výhledů do okolí.

Ty při dobré viditelnosti odhalují krásy téměř poloviny republiky. La Crone vkusně navazuje na jednu z nejkrásnějších pražských vilových čtvrtí. Je oslavou poklidného sousedského bydlení a definuje ho souzvuk s přírodou i místním koloritem.

2

Podolské schody Developer projektu: Crestyl Adresa projektu: Sinkulova, Praha 4 – Podolí www.podolskeschody.cz

Pohodlí domova spojené s příjemným okolím, v blízkosti města, přírody, sportu i odpočinku a s krásným výhledem na řeku. To vše Vám nabídne nové jedinečné bydlení Podolské schody. Projekt se od ostatních liší svou velikostí. Na rozdíl od obřích nepřehledných sídlišť budou v rezidenci stát pouze dva domy, které poskytnou celkem 20 bytů o dispozicích od 1+kk do 4+kk. Bytům nechybí vysoké standardy a rozsáhlá podlahová plocha nejen jednotlivých místností, ale i celých bytů.

74

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

2

4

Rezidence Sacre Coeur² Developer projektu: SATPO Adresa projektu: Kobrova, Praha 5 – Hřebenky www.satpo.cz

3

Rezidence Park Nikolajka Developer projektu: Central Group Adresa projektu: U Nikolajky, Praha 5 – Smíchov www.park-nikolajka.cz

Rezidence Park Nikolajka se prezentuje jako zcela ojedinělý exkluzivní projekt v centru Prahy, který na současném trhu jen těžko najde srovnání. Komorní realizace dvou bytových viladomů patří jednoznačně k tomu nejzajímavějšímu, co v minulých letech v České republice vzniklo. Umístění do výjimečné lokality obklopené zelení, v prestižní vilové čtvrti na Smíchově v blízkosti Malé Strany, z něj činí opravdový rezidenční klenot současnosti.

5

Rezidence Waltrovka Developer projektu: Penta Investments, s.r.o.

Adresa projektu: Radlická, Praha 5 – Jinonice www.waltrovka.cz

Waltrovka je rozsáhlý projekt společnosti Penta, jehož cílem je revitalizovat rozlehlé území v pražských Jinonicích, v místech bývalé továrny Walter Motors. V blízké budoucnosti zde vznikne více než 650 bytů v pěti až sedmi podlažních budovách a 50 řadových rodinných domů. Dále pak nové administrativní budovy, obchody a rozsáhlý park o rozloze cca 2 ha. Hlavní ambicí je vytvořit novou moderní čtvrť, nabídnout veškerý komfort a služby jejím obyvatelům, a to přímo na trase metra B.

Úžasné výhledy, kvalita srovnatelná s nejvyššími světovými standardy, nadčasová a vzdušná architektura, funkčnost v každém ohledu a ochrana Vašeho soukromí. Taková byla kritéria k návrhu tohoto jedinečného rezidenčního komplexu.

Prioritou společnosti je komplexní kvalita bydlení, což je závazek, který koupí Vašeho nového bytu, loftu nebo možná i penthousu nekončí, ale naopak začíná.

6

Spálená 5 Developer projektu: Torino-Praga Invest, s.r.o.

Adresa projektu: Spálená, Praha 1 – Nové Město www.spalena5.com

Lokalita Spálená 5 se nachází v absolutním centru Prahy. Současná administrativní budova projde kompletní přestavbou na multifunkční objekt s komerčními prostorami v přízemí, třemi administrativními podlažími s výhledem do ulice, nezávislými studii ve vnitrobloku a exkluzivními rezidenčními penthousy na vrcholu. Celková užitná plocha budovy přesahuje 4 000 m². Vnitroblok čeká celková renovace do podoby klidné zahrady plné zeleně, s designovými vodními elementy.

7

Three Carp Residences Developer projektu: BM Develop, s.r.o.

Adresa projektu: Kaprova, Praha 1 – Staré Město www.threecarp.cz

8

U Pernikářky 7 Developer projektu: JRD s.r.o.

Adresa projektu: U Pernikářky, Praha 5 – Hřebenky www.upernikarky.cz

Architektonicky výrazná novostavba bude citlivě zasazena do vilové čtvrti Hřebenka a nabídne klidné, komfortní bydlení uprostřed zeleně. K jejím přednostem bude patřit zdravé vnitřní prostředí a nízké náklady na provoz, které zajistí okna s izolačními trojskly, nadstandardní zateplení obvodových stěn i automaticky řízené větrání s rekuperací tepla. Nejnáročnější klienty by mohly zaujmout dva exkluzivní penthousy s prostornými terasami.

76

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

Projekt Three Carp Residences sestává ze dvou zcela rekonstruovaných činžovních domů z konce 19. století postavených v neorenesančním stylu.

Projekt nabízí 22 jedinečných bytů v dispozicích 1+1 až 4+kk o velikosti do 160 m². Three Carp Residences si uchovává kouzlo stylového bydlení s dochovanými historickými detaily, aktualizovaného o současné standardy. V bytech jsou použity kvalitní materiály a zařizovací předměty renomovaných výrobců.

Galerie La Femme Bílkova 2, Praha 1 tel.: +420 224 812 656 GSM: +420 775 726 067 info@glf.cz

Svádění

Dita Perrier

(* 1975) Vystudovala SUPŠ v Uherském Hradišti v ateliéru užité a dekorativní malby v architektuře Miroslava Maliny a dále pokračovala na Fakultě Výtvarných umění Vysokého učení technického v Brně v Ateliéru figuralní malby Radoslava Kutry a malíře prof. Jiřího Načeradského.

Už na studiích vytvořila několik nástěnných velkých realizací maleb. Po studiích pokračovala v nástěnných malbách na dětských odděleních nemocnice Léon Bérard v Lyonu a v nemocnici ve Vienne ve Francii. V současnosti žije a tvoří v Lyonu ve Francii. Inspiraci ke své tvorbě hledá ve vývoji mezilidských a partnerských vztahů mezi mužem a ženou. Obrazy jsou malovány technikou enkaustiky.

Cinquieme element IV.

dita perrier

Crazy from love

GALERIE LA FEMME - SOUČASNÉ ČESKÉ UMĚNÍ

www.glf.cz

9

V Tower Developer projektu: PSJ INVEST, a.s.

Adresa projektu: Milevská, Praha 4 – Pankrác www.vtower.cz

10

Villa Vokovice Developer projektu: Daramis Adresa projektu: Ke Dvoru, Praha 6 – Vokovice www.villavokovice.cz

78

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

Spoluprací mnoha cílevědomých lidí vznikl dům, který navazuje na tradici moderní české architektury. Jedinečnost místa s úchvatným výhledem na historické centrum se snoubí s nejmodernějším technologickým řešením a zcela novou úrovní vybavení a služeb pro obyvatele domu. Výstavbou V Tower vznikl dům pro Prahu 21. století.

Jako světlo a stín – stejně přirozeně se prolínají moderní prvky v podobě betonu, železa a skla s atraktivním barokním stylem podtrhujícím genia loci tohoto místa.

Prastarou kamennou bránou vstoupíte do domova tak jedinečného, až se zatají dech. Domova, který do slova a do písmene naplňuje ideál bezpečného přístavu a umožňuje uskutečnit všechny sny o bydlení jeho majitelů.

Nejlepší nemovitosti 80

126

150

156

Prodej

Sales

Pronájmy

Rentals

Komerční nemovitosti Commercial Properties

Prodej na Moravě Sales in Moravia

10 BEST

|

10 NEJ

|

ESTATE | 79

PRODEJ | SALE

G

Cholupická, Praha 4 Nová elegantní atypická vila s relaxačním zázemím velikosti 250 m2, které tvoří vnitřní bazén, sauna s bazénkem a posilovna s barovou místností. Přízemí domu je řešeno jako otevřený prostor se 7 metrovým proskleným klenutým stropem s vynikající akustikou, se 2 na sebe navazujícími plně zařízenými kuchyněmi. Toto podlaží má přímý výstup na terasu velikosti 68 m2 a je propojeno s vytápěnou garáží pro 4 vozy. V 1. patře se nachází galerie, 3 ložnice, šatna, WC, koupelna a terasa. V podkroví je umístěné studio s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a terasami 27 + 30 m2 .

#103272 Info v RK | Info upon request Atypical elegant villa with relaxing background (250 sqm) comprised of: indoor swimming-pool, sauna with cooling bath and fitness bar. The ground floor (300 sqm) is an open space with a 7-meter glass-domed ceiling with excellent acoustics and two connected fully-equipped kitchens. There is also a terrace (68 sqm) with entry to the heated garage for 4 cars and guest-room. On the 1st floor there is a gallery, 3 bedrooms, dressing room, toilet, bathroom and terrace. In the attic there is studio with a bedroom, kitchenette, bathroom and terraces (27 + 30 sqm).

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

C

#118790 Info v RK | Info upon request

Beníškové, Praha 5 Unikátní a velice světlý byt umístěný v 5. a 6. patře domu z roku 2008, s otevřeným stropem v obývacím prostoru. Orientace bytu jihovýchod, s příjemným výhledem do zeleně. Klidná, ale dobře dostupná lokalita - zastávka autobusu před domem (každých 10 min). Metro Anděl 15min., pohodlné napojení na pražský okruh. Kvalitní vybavení zahrnuje - dubovou podlahu, krb, plně vybavenou kuchyňskou linku, předokenní žaluzie, parkovací stání v suterénu domu, sklep.

A unique and very bright apartment on the 5th and 6th floor with high ceilings in the living room. The apartment is located in a building from 2008, and facing south-east with a pleasant view of greenery. Tranquil and easily accessible location - BUS stop in front of the complex (each 10 minutes). Andel metro station 15. minutes, easy access to the Prague circuit. High quality fittings comprises oak floor, fireplace, fully-fitted kitchen unit, outdoor shutters, parking space and cellar in the basement.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

B

#119226 Info v RK | Info upon request

Strážovská, Praha 5 Vila je umístěna v příjemné zelené lokalitě s krásnými výhledy do údolí soutoku Vltavy a Berounky, Zbraslavský zámek, Točnou a Břežanské údolí. V okolí je již zástavba definována a skládá se jak z nových, tak i původních staveb. Výjimečné umístění samozřejmě doplňuje velice kvalitní vybavení domu - hliníková okna, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, předokenní žaluzie a tepelné čerpadlo.

A villa located in a green and cosy location with view of the confluence of Vltava and Berounka rivers, Zbraslav castle, Tocna and Brezanske valley. The surrounding is defined with new and original villas. A unique position complements superior fittings - aluminium windows, wooden floors, large format tiles, roller blinds and heat pump.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

C

#119222 Cena | Price: 12 987 000 CZK

Na Bělidle, Praha 5 Světlý mezonetový byt 4+kk o rozloze 126 m2 je součástí nového komplexu White Garden, který se nachází v jedinečné lokalitě Prahy 5 - Anděl, v blízkosti obchodního centra Nový Smíchov. V okolí této secesní budovy z roku 1887 nalezneme kvalitní restaurace a obchody, park Petřín a oblíbenou pražskou Náplavku. V rámci kompletní rekonstrukce domu vznikne krásná společná zahrada ve vnitrobloku, bude vybudován nový výtah, opravena fasáda, střecha a společné prostory domu. K bytu je nutné zakoupit parkovací stání. Plánované dokončení 1. polovina 2018.

Bright maisonette apartment (126,1 sqm) in a new complex White Garden, located in a unique area of Prague 5 - Andel, near shopping centre Novy Smichov. In the vicinity of this art-nouveau building from 1887 there are quality restaurants, shops, Petrin Park and popular Prague Naplavka. This complete reconstruction includes a creation of a beautiful mutual garden in the courtyard, new lift, facade and common areas restored and a new roof. There is a need to buy a parking space with the apartment. Scheduled completion - 1st half of 2018.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

G

Nouzov, okr. Kladno Nouzov leží ve Středočeském kraji, 3 km jihozápadně od Unhoště v okrese Kladno. V okolí obce se nacházejí rozsáhlé chatové osady, potok Kačák a přírodní památka Markův mlýn. Spojení do Prahy cca 35 minut. Rezidenční sídlo je navrženo jako hlavní dvoupodlažní dům k prodeji se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, dále se na pozemku nacházejí dva vedlejší objekty: dům pro správce a hospodářskou správu, srub pro hosty.

K sídlu náleží čtyři krytá garážová stání.

#119101 Info v RK | Info upon request Nouzov village located in the central region, 3 km southwest of Unhost in Kladno district. Around the town there are large dwellings, Kacak stream and a natural monument; Mark’s Mill. Connection to Prague is about 35 minutes. Residence is designed as a two-story main house with three bedrooms and three bathrooms. On the land there are two other buildings: a house for administrators and agriculture governance and cabin for guests. The house has four covered parking spaces.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

G

Na Šafránce, Praha 10 Výjimečná reprezentativní vila (940 m2) z období první republiky na rozměrné parcele (1 251 m2) na jižním svahu Vinohrad. Pozemek je přístupný z ulic Na Šafránce a Ruská. Na pozemku je k dispozici 7 park. stání. Dům byl postaven jako velkorysá rezidenční vila s reprezentativními prostory v nadzemních podlažích, obytno-technickou částí v suterénu a podkrovím. Objekt je nyní využíván jako sídlo firmy. V domě je zachováno množství původních součástí interiéru - dřevěné schodiště, dekorativní truhlářské prvky, kachlová kamna a další.

# 118395 Info v RK | Info upon request Exceptional classic villa (940 sqm) from the beginning of the 20th century built on the southern slope of Vinohrady on an extensive ground (1,251 sqm). The property is accessible from Na Safrance and Ruska streets. There are 7 parking spaces available. The house was built as a residential villa with spacious areas on the upper floors, residential/office space in the basement and attic. Today, the house serves as an office building. There are many original features in the interior - wooden staircase, decorative carpentry details, tile stove and others.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

Villa Nová Koulka – okouzlující byt s výhledem Prodej • Praha 5 • 2 + kk • 67,8 m • 8 990 000 Kč 2

Byt v nejvyšším patře novostavby komorní villy Nová Koulka.

Neuvěřitelný výhled na Prahu Vás okouzlí nejen z velkoformátového okna v obývacím pokoji, ale také z příjemné terasy (34,6m2) s komorou, která rozšiřuje obytný prostor. Podstatná úspora energií díky moderním technologiím (rekuperace, hloubkové vrty, chlazené stropy, …) a ovládání bytu pomocí připojení na dálku. Technologie Smart Home od LOXONE ovládá osvětlení, topení, chlazení a další.

Při koupi bytu majitel získává voucher na slevu ve výši 20% na koupi designového nábytku od firmy KARE design.

Villa Nová Koulka – Enchanting flat with views Sale • Prague 5 • 2 + kk • 67,8 m2 • 8 990 000 CZK

Apartment on the top floor of a new development villa Nová Koulka.

Amazing view of Prague will enchant you not only from extra-large windows, but also from a pleasant terrace (34,6m2) and storage room, which enlarges the living area. Very energy efficient thanks to modern technology (recuperation, deep drills, cooling ceiling, etc.) and remote controlled apartment system. LOXONE Smart Home technology which controls lights, heating, cooling and much more.

The new owner will receive a 20% discount for designer furniture from KARE design with the purchase of this apartment.

Engel & Völkers • Anděl Prague • West Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Moderní nadčasová vila Shell & Core v Bubenči Prodej • Praha 6 • 7 + 2 • 590 m • Cena na vyžádání 2

Autor nadčasové moderní vily - studio Olgoj Chorchoj, navrhlo prostornou a prosvětlenou stavbu s flexibilním využitím. Důmyslná dispozice nabízí rozlehlé společné prostory v přízemí, spolu s pokojem pro au-pair nebo hostinským pokojem a pracovnou. V prvním patře jsou tři ložnice s en suite koupelnou, šatnou a terasou. Nejvyšší patro je připraveno pro dokončení samostatné bytové jednotky s krásnou terasou s výhledy do okolí. V suterénu domu je vybudovaná garáž pro 6 aut, příprava na wellness a denní místnost pro zahradníka. Jednotlivá patra jsou propojena výtahem.

Modern timeless villa Shell & Core in Bubeneč Sale • Prague 6 • 7 + 2 • 590 m2 • Price upon request

The author of the timeless modern villa is studio Olgoj Chorchoj, who designed this spacious and bright house with flexible usage.

Sophisticated design offers spacious living room, au-pair or housekeeper’s room, and office on the ground floor. On the first floor are three bedrooms with en suite bathroom, closet, and a terrace. The top floor is ready for finishing touches for a separate living unit with beautiful terrace and views of the surroundings. In the basement of the house is a garage for 6 cars, foundation to build a wellness, and a sun-room for a gardener. Each floor is connected by an elevator.

Engel & Völkers • Anděl Prague • West Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Vila s velkou zahradou a inovativními technologiemi Prodej • Praha 4 • 6 + 1 • 513 m • 28 500 000 Kč 2

Jedná se o velice klidnou lokalitu u Kunratického lesa, ale zároveň 10 min. od obchodního centra Chodov. Dům disponuje inovativními technologiemi, které šetří čas, energii a zároveň umožňují vzdálenou správu celého domu. Rozlehlá vila s velkým pozemkem nabízí mnoho možností k relaxaci, kterými jsou např. sauna, bazén, vířivka, zimní zahrada, prostorné terasy. V zadní části zahrady je milým překvapením vinice. Dům je nově izolován a v podlaze je zavedeno podlahové topení. Podstatnou výhodou jsou samostatné vchody, zajišťující soukromí i pro vícečetnou domácnost, 4 garáže a další parkovací stání.

Villa with large garden and innovative technology Sale • Prague 4 • 6 + 1 • 513 m2 • 28 500 000 CZK

Very calm location by the Kunratický Forest, at the same time, it is only 10 minutes from the shopping center Chodov. House has innovative technology which will save you time, energy, and you can monitor the entire house from long distance. Spacious villa with abundance of land offers many relaxation options such as sauna, pool, jetted tub, winter garden, and spacious terrace. A nice surprise for you will be the vineyard tucked in the backyard. House is newly isolated and has floor heaters installed. A significant advantage of this house are the separate entryways, which ensures privacy for a multiple family members, and 4 car garage with more parking on the property.

Engel & Völkers • Anděl Prague • West Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Generali Real Estate rozšiřuje své portfolio nemovitostí skupiny Generali.

Hledáme ke koupi budovy umístěné na velmi frekventovaných místech Prahy 1.

Výše poptáváné prostory by měly být v soukromém vlastnictví a v dobrém technickém stavu.

V případě, že zvažujete prodej své nemovitosti, neváhejte a kontaktujte nás prosím pomocí emailové adresy uvedené níže.

email: info_cz@gre.generali.com

Do portfolia nemovitostí skupiny Generali patří mimo jiné i budova na Jungmannově náměstí 1.

Prodej světlého mezonetového bytu 3+kk/T, 129 m2, Praha 6 – Suchdol Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 3+kk o obytné ploše 120 m2, nacházející se ve 3. a 4. patře, s terasou (9 m2), sklepem a parkovacím stáním v podzemní garáži reprezentativního bytového domu s výtahem. V celém bytě jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy a zavedena klimatizace, samozřejmostí jsou taktéž bezpečnostní vstupní dveře (k bytu i sklepu) a kvalitní dřevěná střešní okna Velux. V nižším podlaží bytu naleznete obývací pokoj s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou (vč. vinotéky) a jídelním prostorem, který je příjemně prosvětlen díky plastovým francouzským oknům a průchodu na terasu s elektricky ovládanou markýzou a klidným výhledem do zeleně. V tomto podlaží se nachází také předsíň s vestavěnými skříněmi a samostatná toaleta/prádelna. Ve vyšším podlaží se nachází dvě ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. V ceně bytu je veškeré vybavení vyobrazené na fotografiích, je zde také možnost pronájmu dalšího garážového stání.

Sales of light duplex apartment 3+kt / T, 129 sqm, Prague 6 – Suchdol We offer a beautiful duplex apartment 3+kt with a living area of 120 sqm, located on the 3rd and 4th floor, with terrace (9 sqm), cellar and parking space in the underground garage of a representative building with an elevator. Quality wooden floors and air conditioning in place, security door (to the apartment and basement) and quality wooden Velux roof windows. On the lower floor of the apartment you can find a living room with kitchenette with fully equipped kitchen (incl. wine cellar) and dining area, which is bright thanks to plastic french windows with entry to the terrace with electrically operated awning and a tranquil view of the greenery. On this floor there is also a hall with built-in wardrobes and a separate toilet / laundry. In the upper floor there are two bedrooms and a bathroom with bath, shower, toilet and bidet. The flat has all the equipment shown in the photographs, there is also the possibility to rent another garage.

Cena: na vyžádání v RK / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: LUXENT, s.r.o., Pařížská 131/28 (2. patro), Praha 1 – Josefov Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

Prodej luxusního bytu 2+kk, 65 m2, v secesním domě na Praze 10 Na hranici Vinohrad nabízíme k prodeji čerstvě zrekonstruovaný, designéry navržený byt o velikosti 65 m2 s výškou stropů 3,3 m. Byt se nachází ve 3. patře kompletně citlivě zrekonstruovaného secesního domu s výtahem (poměrně vysoká investice). V domě i bytě je v maximální míře zachován původní ráz a dobové prvky - repasovaná špaletová okna (izolační dvojskla), repasované původní secesní dveře. Nachází se zde obývací pokoj, ložnice se šatnou – výhled do klidné ulice na secesní domy a do zeleného vilového svahu. Za vstupními dveřmi bytu je prostorná chodba se šatnou, samostatným WC a koupelnou. Do koupelny ústí dvě původní neprůhledná secesní okna vedoucí do společné části domu.

Na podlaze nové masivní dubové parkety. V ceně bytu je také nově instalovaná kuchyně ve stylovém provedení - matný lak ve zlomené bílé (osazena značkovými spotřebiči Siemens). V koupelně značková sanitární keramika (zn. Vitra) a vysoce kvalitní baterie zn. Grohe, dlažba a obklady v kvalitním ve stylovém provedení (viz. vizualizace).

Sales of luxury apartment 2+kt, 65 sqm, in an Art Nouveau building, Prague 10 We offer for sale a newly renovated, design apartment of 65 sqm with a ceiling height of 3.3 meters on the border of Vinohrady. The apartment is located on the 3rd floor of a carefully renovated Art Nouveau building (high investment). The original character of a house and the apartment is preserved - refurbished casement windows (double glazing), remanufactured original Art Nouveau door. There is a living room, bedroom with dressing room - overlooking the quiet street with Art Nouveau houses and the green hillside. Behind the front door there is a spacious hall with cloakroom, separate toilet and a bathroom. Two Art Nouveau opaque windows facing bathroom and leading to the common parts of the house.

New solid oak parquet. The price includes newly installed kitchen in a stylish design - matt lacquer in white (equipped with appliances Siemens).

The bathroom sanitary ware brand (Vitra) and high quality battery (Grohe), tiles in quality in a stylish design (see visualizations).

Cena: na vyžádání v RK / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: LUXENT, s.r.o., Pařížská 131/28 (2. patro), Praha 1 – Josefov Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

Prodej krásného bytu 3+kk, 97 m2 v historickém dome v Karlově ulici na Praze 1 Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk v historickém domě pod ochranou UNESCO ze 13. století. Přímo do bytu vede výtah, byt je jištěn opancéřovanými dveřmi, je vybaven elektronickým automatickým systémem uzavírání, alarm systémem, trezorem a internetovým připojením. Nástěnná malba ze 14. století dotváří mimořádnou atmosféru umocněnou špičkovým vybavením, které slouží k maximálnímu pohodlí. Důmyslný systém osvětlení splňuje náročné požadavky na světlo v bytě. Z obývací části spojené s kuchyňským koutem se vchází do dvou ložnic, obě mají vlastní koupelny a hlavní ložnice šatní místnost.

Sale of a beautiful apartment 3+kt, 97 sqm, in a historic house, Karlova Street, Prague 1 We offer for sale a beautiful flat 3+kt in the historic building from 13th century under the protection of UNESCO. Entry to the apartment is direcrete?, via stairs and also straight elevator, the apartment is secured with armoured door and equipped with an electronic automatic closure system, alarm system, safe box and internet connection. A mural from the 14th century creates a special atmosphere enhanced by a top-quality equipment for maximum comfort. Sophisticated lighting system meets the demanding requirements of light in the apartment. The living room combined with kitchenette leads to two bedrooms, both have own bathrooms, the master bedroom has a wardrobe room.

Cena: na vyžádání v RK / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz 94

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: LUXENT, s.r.o., Pařížská 131/28 (2. patro), Praha 1 – Josefov Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

Prodej mimořádných kancelářských prostor v Karlově ulici, Praha 1 Nabízíme k prodeji kancelářské prostory v prvním patře o celkové ploše 171 m2 na Praze 1 – Staré Město. Budova, v níž se kanceláře nacházejí, pochází ze 13. století a její interiéry zdobí původní nástěnné malby s loveckými scénami a gotické stropy. Zařízení kanceláří je v perfektní harmonii, historické a moderní prvky výborně ladí. Některé stěny jsou prosklené, kancelářím poskytují světlo a pocit prostoru. Naleznete zde celkem čtyři samostatné kanceláře, jednu zasedací místnost, kuchyň a dvě toalety. V budově je dispozici výtah i kamerový systém. Kancelář je možné zakoupit včetně kompletního vybavení, případně prostory využít jako rezidenční. Pro více informací kontaktujte, prosím, naši realitní kancelář.

Sale of Outstanding Office Space at Karlova Street, Prague 1 We are selling an office space on the first floor of the medieval historical building in the Old Town, Prague 1. Total area is 171 sqm. The building dates from the 13th century and its interior is decorated with original murals paintings of the hunting scenes on the internal façade, and there in some rooms are also original Gothic ceilings preserved. Office is furnished very tastefully, modern and the ancient elements create perfect harmony. Interior partitions are partly made of glass. Here are four separate offices, one meeting room, a kitchen and two toilets. The building has a lift and camera system. The office space can be purchased including complete equipment or it could be used as a residence. For more information please contact our real estate office.

Cena: na vyžádání v RK / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz SALE | PRODEJ NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: LUXENT, s.r.o., Pařížská 131/28 (2. patro), Praha 1 – Josefov Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

|

ESTATE | 95

Pronájem luxusně zařízených kanceláří, 258 m2, v centru Prahy 1 Nabízíme k pronájmu exkluzivní, prostorné a kompletně zařízené kanceláře o celkové ploše 258 m2 v 5. patře budovy s prostornou terasou a výhledem na Letnou. K dispozici jsou zde celkem 3 kanceláře, 1 zasedací místnost, kuchyňka se značkovým vybavením Miele, 2× šatna, 2× sklad, 1× koupelna, 1× toaleta, prostorná terasa a sklad. Zrekonstruovaný obchodní dům poskytuje nájemcům 24 hod. přístup do objektu s vlastní recepcí, ostrahou, výtahem a úklidem společných prostor 2× denně. Možnost využití dalších poskytovaných služeb: administrativní a poštovní, připojení k vysokorychlostnímu internetu, telefonní linky, zajištění úklidu. V kancelářích LED osvětlení, kvalitní žulové stoly, k dispozici veškeré zasíťování, terasa, zobrazovací kamerový a vstupní systém. Možnost uzavření smlouvy i na dobu neurčitou. Cena za služby 51 376 Kč/měsíc (bez DPH, zahrnuje vodné, stočné, elektřinu, topení, provoz a úklid společných prostor atp.). Seznam kompletního vybavení kanceláře je k dispozici v naší RK.

Rent of luxuriously furnished offices, 258 sqm, in the center of Prague 1 We offer for rent spacious and fully furnished offices with a total area of 258 sqm on the 4th floor of a building with a spacious terrace and a view of Letná. There are 3 offices, 1 meeting room, kitchen with Miele equipment, 2 cloakrooms, 2 storages, 1 bathroom, 1 toilet, spacious terrace and stock. The renovated building provides 24 hours access to the object with its own reception, security, elevator and cleaning of common areas 2× daily. Possibility of using other services provided: administrative and mail, high-speed internet, telephone line, cleaning. In offices: LED lighting, high-quality granite tables, networking, terrace, imaging camera and entry system. The possibility of concluding a contract for an indefinite period. Services 51.376 CZK/month (excluding VAT, includes water, sewer, electricity, heating, operation and cleaning of common areas etc.) List of complete office equipment is available in our office.

Cena: na vyžádání v RK / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: LUXENT, s.r.o., Pařížská 131/28 (2. patro), Praha 1 – Josefov Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

Rodinný dům s bazeném 240 m2, Louňovice, Praha – východ Slunný, velkoryse řešený rodinný dům s bazénem v Louňovicích, 30 min jízdy autem od centra Prahy, 10 minut od Říčan. Tato vila s orientací hlavních místností na jih a jihozápad a pěknými výhledy do krásné, vzrostlé zahrady se skládá ze dvou podlaží. Přízemí tvoří prostorná vstupní hala, velký obývací prostor s jídelnou, kuchyně s prostornou spíží, komora, šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, další samostatná toaleta a ložnice. První patro nabízí obytnou halu, tři velké ložnice, jednu menší ložnici se šatnou, koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou a komoru. Tento rodinný dům byl postaven v devadesátých letech, je pečlivě udržovaný, má nová, osmikomorová okna, fasádu i střechu a je v perfektním technickém stavu. Obývacímu prostoru dominuje cihlový krb, v koupelnách je pozlacená sanita. Dům je vytápěn plynovým topením. Zahrada zaručuje klid a naprosté soukromí. Na pozemku je kromě garáže pro dva vozy i možnost parkování mimo garáž. Objekt je chráněn bezpečnostními roletami a bezpečnostním systémem. Obec Louňovice je velmi upravená, klidná obec s vyhlášeným kulturním životem (divadelní spolek, fotbalový klub) a veškerou občanskou vybaveností včetně školky, obchodu a několika restaurací. V blízkosti se nachází národní přírodní rezervace „Voděradské bučiny“. Bus 30 min na metro Háje. Interiér: 240 m2, pozemek: 1028 m2. Cena: 9.400.000 Kč + daň z nabytí nemovitých věcí Sunny, spacious villa with swimming pool in Louňovice, 30 min drive from Prague city center, 10 min from Říčany. This two storey house is set in a beautiful full-grown garden facing south and south west. Ground floor features entrance hall, large living room with dining space, kitchen, grocery storage room, bedroom, bathroom, toilet and walk-in closet. First floor offers gallery, three bedrooms, one smaller bedroom with walk-in closet, bathroom, toilet and storage room. The property was bulit in 90’s, is very well maintained, it has new windows, roof and façade and it is in excellent technical condition. Garden provides peace and privacy. Next to the garage for 2 cars there is extra parking place. Security alarm system and safety window blinds. Lounovice town is very neat and peaceful place with great cultural life (theatre club, futball club, ...) and many services and amenities including kinder garden, shop and couple of restaurants. Neigboring with Natural reserve „Voděradské bučiny.“ 30 minutes to metro station Háje by bus. Interior: 240 m2, Land: 1028 m2.

Price: 9.400.000 CZK + property transfer tax

98

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Penthouse 6+1 s terasami, 319 m2, Černochova, Praha 5 - Košíře Mezonetový penthouse se třemi terasami a garáží, s pěknými výhledy do okolní zeleně v klidné residenční čtvrti v blízkosti Smíchova.

Nižší podlaží bytu je tvořeno velkorysým, jižně orientovaným obývacím pokojem s krbem a dvěmi terasami, samostatnou kuchyní s jídelnou, hlavní ložnicí s terasami a koupelnou, 2 dětskými ložnicemi, další koupelnou a WC. Hlavní ložnice disponuje kuchyňským koutem a může sloužit jako samostatná bytová jednotka. Ve vyšším podlaží se nachází otevřená galerie s pracovnou, další dvě ložnice, koupelna, WC a technická místnost, která může být snadno upravena na druhou koupelnu. Nabídka zahrnuje zcela dokončený interiér včetně vestavěných skříní, plovoucích podlah a koberců v ložnicích, obkladů, vybavených koupelen, dvou kuchyní s vestavěnými spotřebiči, kamenného krbu, zabudovaných světel, klimatizace ve všech místnostech, nadstandardních koncových prvků a stínící techniky. Lokalita zaručuje klidné bydlení stranou městského ruchu a přesto na dosah veškerých služeb. 6min od metra B Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. Mateřská škola a dětské hřiště za rohem. Interiér 243 m2, terasy celkem 76 m2, garáž a sklep. Cena 18.650.000 Kč + daň z nabytí nemovitých věcí Duplex penthouse with 3 terraces and garage with great views to the surrounding greenery in calm residential neighbourhood close to Smichov. Lower level consists of large living room with fireplace and 2 terraces facing south, kitchen with dining space, master bedroom with bathroom and terrace, 2 bedrooms, bathroom and toilet.

Master bedroom has a kitchen corner and can be used a separate studio. Upper level offers open gallery with office space, 2 additional bedrooms, bathroom, toilet and technical room which could be easily turned into another bathroom. Offer includes finished apartment with built in wardrobes, flooring and carpets, tiles and fully equipped bathrooms, 2 kitchens with built in appliances, stone made fire place, built in lighting, air-condition in all rooms, windows shades and high quality switches and sockets. Location guarantees peaceful living away from the city noise but close to all services and amenities. 6min to metro B Andel and shopping centre Novy Smichov. Kindergarten and playground around the corner. Interior 243 m2, terraces total 76 m2, garage and storage. Price: 18.650.000 CZK + property transfer tax

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 99

Prodej

Byt v prestižní lokalitě staré Prahy, 92,1 m2, 19 900 000 Kč

Plně zařízený krásný tichý byt 3+kk s jedinečnou atmosférou, v historickém centru Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí, Pařížské ulice nebo Karlova mostu. Byt se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Sestává z obývacího pokoje, kuchyňského koutu s plně vybavenou kuchyňskou linkou, 2 samostatných ložnic, koupelny s rohovou vanou, separátní toalety, prostorné chodby a technické místnosti. K bytu náleží též samostatný zděný sklep 4,5 m2 v suterénu domu. Na podlahách bytu jsou parkety a dlažba, okna jsou špaletová repasovaná. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi na míru a dalším nábytkem. Z ložnic orientovaných na jih je nadstandardní výhled na Klausovu synagogu a Starý židovský hřbitov, kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na sever s výhledem do vnitrobloku. V bytě je instalovaný alarm a elektrický domácí vrátný s videokamerou, v ceně je též trezor, pračka, myčka, vlastní plynový kotel Junkers. Na střeše domu je terasa s pěknými výhledy, ve vnitrobloku privátní zahrada se zelení a odpočinkovou zónou. Na každém patře se nachází společný balkon. Prestižní lokalita staré Prahy nabízí veškerou občanskou vybavenost, s mnoha luxusními obchody, restauracemi a kavárnami. Bezproblémové parkování v rezidenční zóně nebo možnost pronájmu garážového parkovacího stání v blízkém hotelu Intercontinental.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 100

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

Flat in a prestigious locality of the Old Prague, 92,1 m2, 19 900 000 CZK

A fully furnished beautiful and quiet apartment 3 + kk with a unique atmosphere of the historic centre of Prague, just a few steps from the Old Town Square, Parizska Street and Charles Bridge. The flat is located on the 3rd floor of a renovated building with an elevator. It consists of a living room, kitchen corner with all the appliances, two separate bedrooms, bathroom with a bath, toilet, spacious hallway and a utility room. The apartment has also a brick cellar in the basement. On the floor of the apartment there are parquets and tiles, windows are overhauled. The flat is equipped by the built-in wardrobes and other furniture. The orientation of the bedrooms aims to the south, with some beautiful views of the Klausova Synagogue and the Old Jewish Cemetery, the kitchen and living room are oriented to the north, overlooking the courtyard. Inside the apartment, there is an alarm and electric intercom with video camera installed, the price includes also a safe, washing machine, dishwasher, gas boiler. On the roof, there is a terrace with beautiful views, private courtyard garden with greenery and a relaxation zone. On each floor there is a shared balcony. The prestigious locality of the Old Prague offers all the amenities, with many shops, restaurants and cafes. Parking is possible in a residential zone or a possibility to rent a parking space in the nearby Intercontinental Hotel.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Novostavba rodinného domu, 450 m2, 30 000 000 Kč

Novostavba luxusního rodinného domu splňující nejnáročnější požadavky na bydlení. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v klidné části Prahy 4-Kunraticích, s výhledem na rybník Šeberák. K domu náleží pozemek o celkové výměře 1357 m2, se vzrostlou udržovanou zahradou, krytým bazénem a garáží pro dva automobily.

Celý dům je podsklepený. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s moderními spotřebiči, jídelna, obývací pokoj s krbem, 3 samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchou, wc a bidetem, další samostatné wc. V suterénu je prostorná sauna, výřivka, místnost pro fitness, sprchy, šatna, sociální zařízení. Dále technická místnost, kotelna s plynovým kotlem a další místnost, kterou lze využít jako hostinský pokoj. Za zmíňku stojí samostatná trezorová místnost.

V domě byly použity nejkvalitnější materiály, velký důraz je kladen na každý detail, funkčnost i praktičnost bydlení. V celém domě je podlahové vytápění.

Na oknech jsou instalovány předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, dům je vybaven bezpečnostním systémem, centrálním vysavačem a přípravou na klimatizaci. Zahrada s vlastním zavlažovacím systémem poskytuje maximální komfort a soukromí.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Sale

Luxury family house, 450 m2, 30 000 000 CZK

Newly built luxury house meets the most demanding requirements for housing. The house is located in one of the most desirable locations in Prague, in a quiet part of Prague 4-Kunratice, overlooking the pond Šeberák. The house has a total land area of 1.357 m2 with mature landscaped gardens, swimming pool and a garage for two cars.

On the ground floor there is a spacious kitchen with all modern appliances, dining room, living room with fireplace, 3 bedrooms, bathroom with bath, shower, toilet and bidet, another separate toilet. In the basement there is a spacious sauna, whirlpool, fitness room, showers, restrooms. Utility room, boiler room with a gas boiler and another room which can be used as a guest room. It is worth mentioning a separate safe room.

The house has been built of the highest quality materials, great attention is paid to every detail, functionality and practicality of the housing. The whole house has underfloor heating. The windows have installed the aluminium outdoor blinds on remote control, the house is equipped with a security system, central vacuum and air conditioning preparation. The garden with its own irrigation system provides maximum comfort and privacy. -

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 101

Prodej

Nadstandardní rodinný dům v Praze 8 , 21 750 000 Kč

Nabízíme k prodeji tento velmi energeticky úsporný dům (třída B). Je řešen jako dvě obytná podlaží 6+1, rozsáhlý suterén s technickým zázemím včetně centrálního vysavače a přípravy pro prádelnu, a půdní vestavba s kompletními přípravami na přívody médií. V obou obytných patrech se nacházejí luxusně vybavené koupeny a samostatná toaleta. Dominantou hlavní obytné místnosti v přízemí jsou autorská kachlová kamna a na míru zhotovené stropní svítidlo. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči. Celý interiér domu je citlivě propracován do nejmenšího detailu a jednotně vyladěn do odstínů černé a bílé kávy. Dům je vytápěn podlahovým topením, zdrojem tepelné energie je vlastní tepelné čerpadlo se dvěma vrty. Celý dům je možno ovládat pomocí internetu, a to prostřednictvím tabletu umístěného v prvním nadzemním podlaží nedaleko vstupu do domu.

Součástí domu je i garáž opatřená dálkově ovládanými vraty. Dům se nachází v upravené plně osázené zahradě vybavené automatickým zavlažovacím systémem s vlastní nádrží na vodu. Půdorys domu je 150 m2, celková užitná plocha domu je 480 m2. Plocha pozemku 950 m2.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 102

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

An above-standard family house in Prague 8 , 21 750 000 CZK

We offer for sale this energy-efficient (class B) house. It was designed as two residential floors 6 + 1, a large basement with a complete technical support, and an attic with full preparations for the media supply. In both of the residential floors there are luxuriously appointed bathrooms and a separate toilet. The dominant feature of the main living room is a copyright tiled stove and a custom-made ceiling. The kitchen is fully equipped with modern appliances. The entire interior of the house is carefully worked out to the smallest detail and consistently tuned in to the shades of black and white coffee. The house is equipped with an underfloor heating, the source of thermal energy being its own heat pump with two wells. The control of the house can be ensured by Internet, through a tablet placed on the first floor near the entrance to the house. There is also a garage with remote controlled gates. The house is located in a fully planted garden with an automatic sprinkler system with its own water tank. The floor plan of the house is 150 m2, the total usable area of the house is 480 m2. Land area 950 m2.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej Luxusní nízkoenergetický dům,

18 500 000 Kč

Sale

V překrásné přírodě v okolí Mníšku pod Brdy, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy západ prvotřídní nízkoenergetický, luxusní rodinný dům s užitnou plochou 300 m² na rozlehlém pozemku 1 600 m² s krásnou vzrostlou zahradou zajišťující naprostý pocit soukromí a klidu. Nemovitost je vkomponována do krásné přírodní scenérie tak a podařilo se harmonicky spojit klid a soukromí, umocněné výhledem do krásné zahrady. Dům je postaven ve vysokém standardu z prvotřídních materiálů a zařizovacích předmětů s důrazem na vysokou kvalitu. Celý dům je plně klimatizovaný. Vytápění, chlazení a větrání zajišťuje počítačem řízená klimatizační jednotka s rekuperační jednotkou, zajišťující minimální prašnost, příjemné a zdravé klima v celém domě a současně minimální náklady na provoz domu.

In the beautiful countryside near to Mníšek pod Brdy- Prague west, a low-energy, luxury house with a floor area of 300 m² on a large plot of 1 600 m² with beautiful mature garden providing a complete sense of privacy and peace. The property is settled the beautiful natural scenery. For its wooded surroundings and good access to the southwestern part of the city is Mníšek pod Brdy popular and sought-after residential address. The house is built to a high standard of premium materials and fixtures with an emphasis on high quality. The whole house is fully air conditioned. Heating, cooling and ventilation provides computer-controlled air conditioning unit with recuperation unit, ensuring minimal dust, pleasant and healthy climate throughout the house while minimizing the costs of running the house.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Low energy luxury house, 18 500 000 CZK

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 103

Prodej

Nový multifunkční komplex, Praha 6, 29 990 000 Kč

Novostavba s možností kombinace bydlení a podnikání v klidném prostředí starých Střešovic - Praha 6. Objekt se skládá ze dvou budov oddělených zahradou. První budova s vchodem a vjezdem z ulice je dvoupatrová. V přízemí se nachází jedna místnost, technické zázemí a garáž pro dvě auta, v prvním patře rozsáhlý prostor, který lze v polovině přepažit, a dvě WC. Ve druhém patře komfortní byt 3+kk s ložnicemi do zahrady, prostornou koupelnou a toaletou. V podzemí je trezorová místnost cca 20 m2. Druhá budova stojí ve zvedajícím se terénu a její střecha je tvořena velkou terasou, na niž navazuje ještě jedna a posléze travnatá zahrada, vše s výhledem na Prahu. V prvním patře budovy se nachází garsoniera s příslušenstvím a v přízemí společenská místnost s kuchyňským koutem, z níž je přístup do pískovcových jeskynních prostor zařízených jako vinotéka a vinárna.

Jeskynní místnosti jsou plně vybavené osvětlením, chlazením, vyhřívanými lavicemi a vzduchotechnikou. Vytápění ústřední plynové.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 104

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

Multifunctional building complex, Prague 6, 29 990 000 CZK

A new building complex suitable for both housing and business is located in the calm environment of Střešovice - Prague 6. The property consists of two buildings connected by a garden. The first building, with a separate entrance from the street, has three floors and an underground space. It includes, among others, a garage for two cars on the ground floor, a large open space on the first floor that can be divided into smaller ones, and a comfortable 3- bedroom apartment on the second floor with bedrooms facing to the garden.

The second building is built into an incline and its roof is made up of a large terrace, which is followed by a second one and a little garden all overlooking the city. On the first floor there is a studio suite and downstairs a lounge with access to sandstone caves furnished as a wine shop and bar. The cave rooms are fully equipped with lighting, cooling, air conditioning and heated benches.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

3URGHM SČNQpKR E\WX QD 9LQRKUDGHFK

V GLVSR]LFt NN R YHOLNRVWL P V EDONRQHP P Y 5H]LGHQFH .RUXQQt QD 9LQRKUDGHFK %\W MH VLWXRYDQê Y 13 D VHVWiYi ] SURVWRUQpKR REêYDFtKR SRNRMH SURSRMHQpKR V NRPSOHWQČ Y\EDYHQRX NXFK\ĖVNRX OLQNRX D MtGHOQtP NRXWHP ~WXOQRX ORåQLFL NRXSHOQ\ ZF D NRPRU\ %\W MH NRPSOHWQČ Y\EDYHQ QiE\WNHP . E\WX QiOHåt SDUNRYDFt VWiQt D VNOHS 5H]LGHQFH .RUXQQt MH SHUIHNWQt YROERX SUR OX[XVQt E\GOHQt Y EOt]NRVWL FHQWUD 3UDK\ V YêERUQRX GRSUDYQt GRVWXSQRVWL

Sale

$ EHDXWLIXO DSSDUWPHQW IRU VDOH DW 9LQRKUDG\

NN P ZLWK EDOFRQ\ P LQ 7KH 5HVLGHQFH .RUXQQL DW 9LQRKUDG\ 7KH DSDUWPHQW LV VLWXDWHG RQ WKH WK IORRU ,W FRQVLVWV RI VSDFLRXV OLYLQJ URRP ZLWK NLWFKHQ GLQLQJ FRUQHU EHGURRP EDWKURRP WRLOHW DQG ZDUGUREH 7KH DSDUWPHQW LV IXOO\ DQG YHU\ ZHOO HTXLSSHG &HOODU DQG SDUNLQJ SODFHV DOVR EHORQJ WR WKH DSDUWPHQW 7KH 5HVLGHQFH .RUXQQL LV WKH OX[XULRXV KRXVLQJ QHDU GRZQWRZQ RI 3UDJXH ZLWK H[FHOOHQW DFFHVV WR SXEOLF WUDQVSRUW

ƨljLJƽƹƿƹ

Ʉɜɚɪɬɢɪɚ ɜ ɪɚɣɨɧɟ ȼɢɧɨɝɪɚɞɵ

ȒȒ Ȕ ș ȉȈȓȒȖȕȖȔ Ȕ Ȋ ǸȍȏȐȌȍȕȞȐȐ DzȖȘțȕȕȐ Ȋ ȘȈȑȖȕȍ ǪȐȕȖȋȘȈȌȣ DzȊȈȘȚȐȘȈ ȘȈșȗȖȓȖȎȍȕȈ ȕȈ ȥȚ Ȑ șȖșȚȖȐȚ Ȑȏ ȗȘȖșȚȖȘȕȖȑ ȋȖșȚȐȕȖȑ ȖȉȢȍȌȐȕȍȕȕȖȑ ș Ȓțȝȕȍȑ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȖȑ ȒȖȔȕȈȚȣ ȚțȈȓȍȚȈ Ȑ ȋȈȘȌȍȘȖȉȕȖȑ DzȊȈȘȚȐȘȈ ȗȖȓȕȖșȚȤȦ ȔȍȉȓȐȘȖȊȈȕȈ ǺȈȒȎȍ Ȓ ȕȍȑ ȗȘȐȕȈȌȓȍȎȐȚ ȒȓȈȌȖȊȈȧ Ȑ ȗȈȘȒȖȊȖȟȕȖȍ ȔȍșȚȖ ǸȍȏȐȌȍȕȞȐȧ DzȖȘțȕȕȐ Ȋ ȗȘȍșȚȐȎȕȖȔ ȘȈȑȖȕȍ ǪȐȕȖȋȘȈȌȣ ȧȊȓȧȍȚșȧ ȐȌȍȈȓȤȕȣȔ ȊȣȉȖȘȖȔ Ȍȓȧ ȒȖȔȜȖȘȚȕȖȑ ȎȐȏȕȐ ȘȧȌȖȔ ș ȞȍȕȚȘȖȔ ȋȖȘȖȌȈ

Cena: na vyžádání u realitní kanceláře / Price: on request / Ưƾdžƹ LjLJ ǀƹLjljLJNJnj

VESSAN Reality s.r.o., Vodičkova 41, Praha 1, tel.: +420 777 871 333, e-mail: info@vessan.cz, www.vessan.cz

6%33!.รง2EALITYรงS R O รง6ODIส KOVAรง รง0RAHAรง รงTEL รง รง รง รง รงE MAIL รงINFO VESSAN CZ รงWWW VESSAN CZ

Prodej | Praha 1 | Nové Město | 108 + 22 m2 | cena na vyžádání Byt 3+kk, střešní terasa s panoramatickým výhledem na Prahu, smart home systém Loxoné, klimatizace, dubové podlahy, hliníková a dřevěná ateliérová okna, 1 parkovací stání v zakladači, sklep. Nový mezonetový byt v 5. NP kompletně zrekonstruovaného secesního domu, postaveného v roce 1896 architektem Blechou. Lokalita v srdci Nového Města, v pěším dosahu Letenských sadů, nákupního domu Palladium a stanice metra na náměstí Republiky. PENB: G. 2-bedroom apartment, roof terrace with panoramic views of Prague, Loxoné smart home system, air-conditioning, solid oak floors, aluminum and wood atelier windows, 1 parking space in the lift parking system, cellar. New duplex situated on the 4th floor of a completely renovated Art Nouveau building, built in 1896 by the architect Blecha. Located in the heart of Nové Město, within walking distance of Letná park, Palladium shopping mall and the subway station at náměstí Republiky square. BER:G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

108 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 1

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:15

Prodej | Praha 1 | Nové Město | 131 + 5 m2 | cena na vyžádání Byt 3+kk, balkon, výhled na kostel Panny Marie Sněžné, dřevěné parkety, dřevěná francouzská okna, podlahové vytápění, 1 parkovací stání v podzemní garáži, sklep. Prostorný byt v 6. NP moderní budovy z roku 2009 s recepcí, podzemním parkováním a 24 hodinovou ostrahou, situované v samém srdci Prahy jen pár kroků od Václavského náměstí a stanic metra Muzeum či Můstek. Prestižní adresa v sousedství klubu Lucerna, kina, několika divadel, nespočtu obchodů a butiků. PENB: G. 2-bedroom apartment, balcony, stunning views of the Church of Our Lady of the Snows, wooden floors, wooden French windows, floor heating, 1 underground garage parking space, cellar. Spacious apartment on the 5th floor of a modern building complete with reception and 24-hour security. The residence is set in the heart of Prague, just a few steps from Wenceslas Square and the Muzeum & Můstek metro stations. Prestigious address close to the Lucerna club, several theaters and numerous shops and boutiques. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 2

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:15 ESTATE | 109

Prodej | Praha 1 | Malá Strana | 282 + 115 m2 | cena na vyžádání Exkluzivní investiční příležitost koupě plně vybavených 6 bytových jednotek zabírajících celé 2.NP činžovního domu s výtahem a recepcí, situovaného v prestižní a vysoce žádané lokalitě pár kroků od Karlova mostu. Všechny jednotky jsou po kompletní rekonstrukci, připravené k užívání pro krátkodobé pronájmy. Prodej zahrnuje 2 byty 1+kk, 2 byty 2+kk a 2 byty 3+kk, přičemž tři z nich mají k dispozici privátní, jižně orientované terasy.

K zařízení patří dubové parkety, špaletová okna, koupelny Perfecto Design, kvalitní zvuková izolace, úložná komora. Dům se nachází v turisticky silně exponované lokalitě, v ulici přímo navazující na Karlův most. Umístění je ideální z hlediska krátkodobých pronájmů - nejlákavější pražské kulturní památky, ale také bezpočet restaurací a kaváren jsou dostupné pěšky. Zastávka tramvají s 2 min. spojením na metro Malostranská a dále k Pražskému hradu či do centra je hned za rohem. PENB: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

110 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 3

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:15

Sale | Prague 1 | Malá Strana | 282 + 115 m2 | price upon request Exclusive investment opportunity to buy 6 fully equipped residential units occupying the entire 1st floor of an apartment building with a lift and reception, situated in a prestigious and highly desirable location just a few steps from Charles Bridge. All units are completely renovated, ready to use for short-term rentals. The offer includes 2 studios, 2 two-bedroom and 2 three-bedroom apartments. Three of them have a private, southfacing terrace. The furnishings include oak parquet floors, casement windows, Perfecto Design bathrooms, very good sound insulation, storage room. The house is located in a very tourist-busy area, in the street immediately followed by Charles Bridge. The most exciting Prague sights and monuments, as well as countless quality restaurants and cafes are within walking distance. Tram stop with connection of only a few minutes to the Malostranská metro station, Prague Castle and the city center is just around the corner. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 4

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:15 ESTATE | 111

Prodej | Praha 7 | Troja | 1 134 m2 | pozemek 4 791 m2 | cena na vyžádání Vila 9+1, bazén, turecká a finská sauna, vířivka, výtah, klimatizace, krb, mramor Bianco Carrara, tepelné čerpadlo, 5 koupelen, domácí kino s barem, letní kuchyně s krbem a grilem. Honosná, špičkově vybavená rezidence s jižní orientací na nejkrásnějším místě pražské Troji. Nákladně zařízená komfortní vila obklopená perfektně udržovanou rozlehlou zahradou splňuje nejvyšší nároky na moderní rodinné bydlení v blízkosti centra.

Klidná lokalita nedaleko přírodního parku. PENG: G. 8-bedroom villa, Turkish and Finnish sauna, jacuzzi, lift, air-conditioning, fireplace, Bianco Carrara marble, heat pump, 5 bathrooms, home cinema with bar, separate kitchen, summer kitchen with fireplace and BBQ. Enviably located in one of the most beautiful areas of Troja is this impressive, well-equipped residence with south orientation that is surrounded by a large landscaped garden. The villa meets the highest demands of modern family living near the city center. Peaceful location close to a nature park. BER: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

112 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 5

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:15

Prodej | Praha 5 | Hlubočepy | 595 m2 | pozemek 1 914 m2 | cena na vyžádání Vila 6+1, Art Deco interiér, nádherná zahrada s jezírkem a vzrostlými stromy, výhled do údolí Vltavy, několik teras, krb, kuchyně Bulthaup se spotřebiči Gaggenau a Miele, obklady z travertinu, skleněné vitráže, 3 koupelny, vinný sklep, 2 garáže. Unikátní jižně orientovaná vila postavená roku 1942 dle návrhu architekta Vladimíra Grégra, po kompletní citlivé rekonstrukci se zachováním veškerých dobových prvků. Výjimečná stavba s bohatou historií na inspirujícím místě. PENB: E. 5-bedroom villa, Art Deco interior, lovely garden with pond and mature trees, stunning views of Vltava River valley, several terraces, fireplace, Bulthaup kitchen with Gaggenau and Miele appliances, travertine tiles, stained glass, 3 bathrooms, separate kitchen, wine cellar, 2 garages.

Meticulously renovated, south-facing villa with many original period features, designed and built in 1942 by architect Vladimír Grégr.

Exceptional property with lots of character and amazing setting. BER: E.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 6

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:16 ESTATE | 113

Prodej | Praha 10 | Vr ovice | 101 + 7 m2 | 10 990 000 Kč Byt 4+kk, terasa, balkon, výhled do zeleně, dubové podlahy, nová dřevěná okna, moderní kuchyně, sklep, možnost dokoupení parkovacího stání v nedalekém Korunním dvoře. Nový designový byt v předposledním 4. NP kompletně zrekonstruovaného funkcionalistického domu v atraktivní lokalitě na pomezí Vršovic a Vinohrad. Dynamicky se rozvíjející čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra, zastávka MHD 5 min. chůze od domu. PENB: G. 3-bedroom apartment, terrace, balcony, green views, oak floors, new wooden windows, modern kitchen, cellar, possibility to buy a garage parking space in the nearby Korunní Dvůr residence. New designer apartment situated on the penultimate 3rd floor of a completely renovated Functionalist building in an attractive location on the border of Vr ovice and Vinohrady. Dynamically developing area with complete civic amenities and good transport links to the center, bus stop only 5-min. from the house. BER: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

114 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 7

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:16

Prodej | Praha 2 | Vinohrady | 72 m2 | 9 700 000 Kč Byt 2 + kk, nadstandardní materiály a provedení, vysoké stropy, parkety, bezpečnostní dveře, vestavěné skříně, plynový kotel, domácí vrátný.

Nově kompletně zrekonstruovaný designový byt ve 4. NP zrenovovaného činžovního domu s novým výtahem. Dům se nachází v klidné ulici na Vinohradech s rychlým dopravním spojením do centra, jednu zastávku tramvají či pár minut chůze ke stanici metra Náměstí Míru a v pěším dosahu kvalitních restaurací, kaváren a Bezručových a Riegrových sadů. PENB: D. 1-bedroom apartment, high-standard materials and finishes, high ceilings, solid wood parquet floors, security entry door, built-in wardrobes, gas boiler, audio entry phone. Brand new fully reconstructed design flat situated on the 3rd floor of a renovated apartment building with a new lift. Located on a quiet street in the popular Vinohrady residential neighborhood, with numerous restaurants, cafés and Bezručovy and Riegrovy sady parks close by. BER: D.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 8

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:16 ESTATE | 115

Prodej | Praha 3 | Žižkov | 49 m2 | 4 900 000 Kč Byt 2+kk, velká špaletová okna, plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře, domácí vrátný, vysoké stropy, sklep, možnost pronájmu garážového parkovacího stání ve vedlejší ulici. Plně zrekonstruovaný byt v 5. NP kompletně zrenovovaného činžovního domu s novým výtahem. Klidná ulice na pomezí Vinohrad a Žižkova, s rychlým dopravním spojením do centra (dvě zastávky tramvají ke stanici metra Hlavní nádraží) a plnou občanskou vybaveností v okolí. PENB: G. 1-bedroom apartment, large casement windows, floating floors, security entry door, audio entry phone, high ceilings, cellar, possibility to rent a garage parking space on neighboring street. Fully refurbished flat on the 4th floor of a completely renovated residential building with a new lift. Located on the border of Vinohrady and Žižkov neighborhoods, within easy reach of the city center (two tram stops to Hlavní nádraží metro station), with a broad range of amenities in the neighborhood. BER: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

116 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 9

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 16:41

Prodej | Praha 6 | Suchdol | 120 + 9 m2 | 8 500 000 Kč Byt 3+kk, terasa s výhledem do zeleně, klimatizace, dřevěné podlahy, francouzská okna a dřevěná střešní okna Velux, plně vybavená kuchyně s vinotékou, 1 garážové parkovací stání, sklep. Jižně orientovaný mezonetový byt ve 4. a 5. NP bytového domu z roku 2008 s výtahem a podzemní garáží. Příjemná rezidenční lokalita v blízkosti Tichého údolí, s dobrou dostupností na metro i na letiště. PENB: G. 2-bedroom apartment, terrace with green views, air-conditioning, wooden floors, French windows and wooden Velux skylights, fully equipped kitchen with built-in wine fridge, 1 garage parking space, cellar. South-facing duplex apartment on the 3rd and 4th floors of a residential building from 2008 with an elevator and underground garage. Pleasant residential location near Tiché údolí valley, with good access to the Metro and the airport. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 10

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:16 ESTATE | 117

Prodej | Praha-západ | Dolní Břežany | 400 m2 | pozemek 1 156 m2 | 18 720 000 Kč Rodinný dům 5+kk, světlý a vzdušný interiér s průhledy do zeleně, 2 velké terasy, nově upravená zahrada se vzrostlými stromy, velkoplošná hliníková a jednoduchá dřevěná okna, betonová stěrka, orientace na jich a východ. Atraktivní rodinný dům po kompletní rekonstrukci dle návrhu renomovaného architektonického studia A69 architekti, v oblíbené lokalitě rychle se rozvíjející obce s výbornou občanskou vybaveností a v rychlém dosahu Prahy. PENB: B. 4-bedroom family house, airy, bright interiors with green views, 2 spacious terraces, newly landscaped garden with mature trees, largeformat aluminum windows and simple wooden windows, concrete screed, south and east orientation. Attractive family house after a complete renovation, designed by the renowned A69 architects architectural studio, situated in a popular location of a dynamically developing town with full amenities and within easy reach of Prague. BER: B.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

118 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 11

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:16

Prodej | Praha 5 | Smíchov | 175 m2 | pozemek 176 m2 | 18 500 000 Kč Rodinný dům 5+kk, klimatizace, sauna, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba a obklady, plynový kotel, tepelné čerpadlo, elektricky ovládaná pergola, 2 koupelny, garáž. Novostavba řadového rodinného domu s upravenou zahradou v klidné rezidenční lokalitě pár kroků od parku Ladronka, přírodní památky Skalka a zastávky MHD s přímým spojením 9 min. na metro a k nákupnímu, zábavnímu a business centru na Andělu.

PENB: G. 4-bedroom family house, air-conditioning, sauna, hardwood floors, large-format tiles, gas boiler, heat pump, remote-controlled pergola, 2 bathrooms, garage. New-built terraced house with nicely landscaped garden, in a quiet and attractive location just a few steps from Ladronka park, Skalka natural monument, and bus stop with direct 9-minute connection to the metro and business, entertainment and shopping center in Anděl. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 12

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 119 21.10.16 15:16

Prodej | Praha 9 | Hloubětín | 176 + 8 m2 | 15 990 000 Kč Byt 5+1, 2 terasy, výhled do parku, dřevěné podlahy, dřevěná okna a dveře, vestavěné skříně a kuchyně Hanák, pracovní desky s obkladem z italského mramoru, 2 koupelny, 2 garážová stání, sklep. Velkorysý světlý byt ve 2. NP uzavřeného rezidenčního projektu Kejřův park. Areál disponuje recepcí, 24 hodinovou security službou a podzemním parkováním, ale také například 3D kinem, mini golfem, dětskými i sportovními hřišti a jinými aktivitami pro děti i dospělé. PENB: C. 4-bedroom apartment, 2 terraces, views of a park, hardwood floors, wooden windows and doors, built-in Hanák wardrobes and kitchen, Italian marble worktops, eat-in kitchen, 2 bathrooms, 2 garage parking spaces, cellar. Generous and bright apartment on the 1st floor of an enclosed Kejřův park residential project, complete with reception, 24-hour security, underground parking, 3D cinema, mini golf, sporting grounds and other activities for both adults and children alike. BER: C.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

120 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 13

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:16

Prodej | Praha 3 | Žižkov | 83 + 13 m2 | 10 700 000 Kč Byt 2+kk, terasa s výhledem do parku, klimatizace, dubové podlahy, kuchyně se spotřebiči Miele a Corian deskou, audiosystém, vybavení Saffron, Artemide, Vitra, interiér od studia FreeDesign, 1 garážové stání, sklep. Byt v 3. NP uzavřeného projektu s parkem, 24hodinovou recepcí, parkováním, ostrahou a kavárnou. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, pošta, poliklinika, sportovní centrum a oblíbený park Parukářka. PENB: G. 1-bedroom apartment, terrace with views of a park, air-conditioning, oak floors, kitchen with Miele appliances and Corian worktop, audio system, Saffron, Artemide and Vitra furnishings, interior design by FreeDesign studio, 1 garage parking space, cellar. Modern apartment on the 2nd floor of a gated project with park, non-stop reception, parking, security and café. In the vicinity you can find complete amenities, restaurants, a post office, health center, sports center and the popular Parukářka Park. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 14

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 121 21.10.16 15:17

Prodej | Česká Lípa | Nový Ber tejn | 252 m2 | pozemek 1 308 m2 | 8 900 000 Kč Rodinný dům 5+kk, jedinečné rozsáhlé pískovcové sklepy, 2 prameny pitné vody, moderní kuchyně s žulovou deskou a dřezem, americkým sporákem a spotřebiči Miele, tepelné čerpadlo, dostatek úložných prostor. Novostavba roubeného rodinného domu v překrásné přírodní lokalitě na rozhraní chráněných krajinných oblastí Kokořínsko a Dubské Švýcarsko, jen 10 km od Máchova jezera a 60 km od Prahy. Kompletní občanská vybavenost v blízkých Doksech. PENB: G. 4-bedroom family house, unique, extensive sandstone cellars, 2 private sources of potable water, modern kitchen with granite worktop and sink, American stove and Miele appliances, heat pump, plenty of storage space. Newly built log house located in a beautiful natural area in the village of Nový Berštejn, on the border of Kokořín and Dubské Švýcarsko nature reserves, just 10 km from the Máchovo jezero lake and 60 km from Prague. Full amenities in nearby Doksy. BER: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

122 | ESTATE SW_prodej-listopad.indd 15

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

21.10.16 15:17

Prodej | Kladno | Hřebeč | 346 m2 | pozemek 1 108 m2 | cena na vyžádání Rodinný dům 6+kk, designový interiér, sauna, venkovní bazén, vířivka, masivní dřevěné podlahy, velkoformátové a mozaikové obklady, luxfery, EZS včetně kamerového systému a napojení na PCO, garáž pro 2 vozy. Jižně orientovaný rodinný dům s neopakovatelnou atmosférou obklopuje velká, pěstěná zahrada se vzrostlou okrasnou zelení, na jižní straně přímo sousedící s lesem a rybníkem. Nemovitost se nachází pár minut jízdy od Kladna a 17 minut od nejbližší stanice metra Zličín. PENB: G. 5-bedroom family house, designer interior, sauna, outdoor pool, jacuzzi, hardwood floors, large-format and mosaic tiles, luxfers, ESS including CCTV and ARC connection, garage for 2 cars. South-facing family house with unique atmosphere, surrounded by large, landscaped garden with mature greenery, directly adjacent to the forest and pond on the southern side. Peaceful location only a few-minutes’ drive from Kladno and 17 minutes from the nearest subway station in Zličín. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 16

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 123 21.10.16 15:17

2016

NEJVĚTŠÍ realitní událost roku

Vstupenky objednávejte na www.realitnikongres.cz

28. listopadu 2016 Clarion Congress Hotel Prague****

Přihlašte svůj developerský rezidenční projekt do 6. ročníku úspěšné soutěže Realitní projekt roku 2016!

2016

2016

VYHLÁŠENÍ vítězných projektů proběhne v rámci celodenního programu Realitního kongresu 2016 Více informací naleznete na www.projektroku.cz

CZECH REAL ESTATE

Záštita

2016

Generální partner

Hlavní partner

Mediální partneři

Partneři

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 125

PRONÁJEM | RENT

G

#405410 Měsíční nájem | Monthly rent: 105 000 CZK

Šárecká, Praha 6 Exkluzivně nabízíme luxusní řadový dům, umístěný v rezidenční čtvrti Hanspaulka. V suterénu se nachází relaxační centrum s vyhřívaným bazénem s protiproudem, finskou saunou, vířivkou a sprchou, dále komora a extra toaleta. V přízemí je obývací pokoj s krbem, vstupem na terasu a udržovanou zahradu, jídelní kout, plně vybavená kuchyň a toaleta. První a druhé patro disponuje 6 ložnicemi a 2 koupelnami. K domu náleží jedno parkovací stání na pozemku. Vyhledávaná lokalita Prahy 6 s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra, na letiště i do mezinárodních škol.

Exclusive offer of a luxurious, terraced house located in the diplomatic quarter - Hanspaulka. In the basement there is a wellness centre with heated swimming pool, sauna, Jacuzzi, pantry and shower. Ground floor comprises living room with fireplace, access to terrace and maintained garden, dining area, fully equipped kitchen and toilet. On the 1st and 2nd floor there are 6 bedrooms and 2 bathrooms. There is one parking space on the land. In a sought–after location in Prague 6 with all amenities and easy connection to the city centre, airport and fast connection to international schools.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRONÁJEM | RENT

G

Rohanské nábřeží, Praha 8 Spojením dvou menších bytů vznikl luxusní byt 5+kk na Praze 8, který nabízí vstupní chodbu, velkorysý hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem (72 m2) se vstupem na balkon, druhý obývací pokoj, hlavní ložnici (35 m2) s vlastní koupelnou a šatnou, další 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou, 2 komory a 2 extra toalety. K bytu náleží sklep a 3 garážová stání, která jsou již zahrnuta v ceně nájmu. Tento byt se nachází ve 4. patře moderního projektu River Diamond s 24 hodinovou recepcí na Praze 8 - Karlín. Luxusní bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra i na letiště.

#411072 Měsíční nájem | Monthly rent: 75 000 CZK By combining two smaller apartments one luxury four-bedroom apartment was created that offers entrance hall, generous living room with kitchenette (72 sqm) and access to a balcony, second living room, ensuite master bedroom (35 sqm), closets, additional 2 en-suite bedrooms, 2 pantries and 2 extra toilets. The apartment also has cellar and 3 garage spaces already included in the rent. The apartment is located on the 4th floor of a modern project; River Diamond in Prague 8 - Karlin.

Luxurious living with great access to the city centre and to the airport.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

Romantické bydlení pod Petřínem Pronájem • Praha 1 • 4 + kk • 73 m • 29 900 Kč/měsíc 2

Útulný a udržovaný byt přímo pod Petřínem na Malé Straně, přesto na velmi klidném místě. Dům prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí. V kuchyni je lednička a linka s vestavěnou troubou, u bytu půvabná pavlač s výhledem do společné zahrady. I přesto, že jde o bydlení pro náročnější klienty, je za velmi zajímavou cenu.

V blízkosti Hradčany, Strahovský klášter, ostrov Kampa obklopený Čertovkou a Malostranské náměstí s kostelem Sv. Mikuláše. Oblast s veškerou občanskou vybaveností, jedinečným malostranským geniem loci a spoustou zeleně.

Romantic living right under Petřín Rent • Prague 1 • 4 + kk • 73 m2 • 29 900 CZK/month

Cozy and well maintained apartment right under Petřín. Located in the center of Mala Strana, but in a quiet neighborhood. The entire building underwent a complete reconstruction 3 years ago.

Fridge and built-in oven is ready in the kitchen and views to the communal garden is seen from the beautiful porch. The apartment is suitable for high standard clients, but for a very interesting price. In the vicinity to Hradčany, Strahovský monastery, island Kampa, Vltava streams, and Malostranské square with St. Mikuláš Church.

Engel & Völkers • Anděl Prague • West Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Apartmán v secesním domě u Vltavy Pronájem • Praha 1 • 4 + kk • 105 m • 55 000 Kč/měsíc 2

Stylově zařízený apartmán přímo na vltavském nábřeží. Majitel zrekonstruovaného domu dbal na zachování původních prvků, které se snoubí s modernou. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči, v jídelně jen zasednout k večeři a užívat si výhled na Pražský hrad, Mánes a Petřín. V domě je nový výtah, k dispozici sklep. Volbou tohoto apartmánu si zajistíte bydlení v reprezentativní a vyhledávané lokalitě, odkud je všude blízko – pražské ostrovy, parky, národní památky i nákupní centra.

Apartment in Art Nouveau building by Vltava Rent • Prague 1 • 4 + kk • 105 m2 • 55 000 CZK/month

Stylishly furnished apartment right on the Vltava waterfront. The owner made sure to preserve all the original elements during reconstruction, but united it to the modern style as well. The kitchen is fully equipped with appliances, all you have to do now, is to sit down and enjoy your dinner. Amazing views of Prague Castle, Mánes, and Petřín from the apartment. New elevator in the building and a cellar for use. Representative and highly sought after location makes for the perfect choice because it is close to everything – Prague’s islands, parks, national monuments and shopping centers.

Engel & Völkers • Anděl Prague • West Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Pronájem | Fetrovská | Hanspaulka | Praha 6 | 370 m2 | 120 000 Kč / měsíc EXKLUZIVNÍ RENOVOVANÁ VILA 9+kk - studio, 2 byty 3+kk a čerstvě zrekonstruovaný velkorysý penthouse 4+kk, 6 koupelen, terasy, výhled na Pražský hrad a okolí, schodiště s ohýbaným dřevěným zábradlím, parkety, dřevěné plovoucí podlahy, vestavěné skříně a úložné prostory, garáž pro 3-4 vozy a stání na pozemku. Výjimečná pětipodlažní řadová vila v prestižní lokalitě nedaleko přírodní památky Dolní Šárka, s rychlým spojením do centra, na letiště a do mezinárodních škol. PENB: D. UNIQUE RENOVATED TOWNHOUSE, eight bedrooms - studio, two 2-bedroom flats and recently reconstructed 3-bedroom penthouse, six bathrooms, views of the Prague Castle, staircase with bent wooden railing, wooden floors, built-in wardrobes and storage, large garage and parking on the plot. High standard villa with a landscaped garden, in a prestigious location near the Dolní Šárka nature park with quick access to the city center, the airport and international schools. BER: D.

130 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 1

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:09

Pronájem | Podskalská | Nové Město | Praha 2 | 200 m2 | 60 000 Kč / měsíc BYT S ATMOSFÉROU 30. LET, 5+1, 3 ložnice, jídelna, 2 koupelny, vysoké stropy, velká okna, parkety, marmoleum, dlažba, vestavěné úložné prostory, videotelefon. Kompletně zrekonstruovaný byt s původním dřevěným vestavěným nábytkem ve 3. patře kvalitně zrenovovaného činžovního domu s výtahem a množstvím zachovaných architektonických prvků v klidné rezidenční lokalitě pár kroků od nábřeží Vltavy a stanice metra Palackého / Karlovo náměstí. PENB: G. FLAT WITH 1930s’ CHARM, three bedrooms, dining room, two bathrooms, high ceilings, large windows, solid wood parquet floors, marmoleum, tiles, built-in storage, video entry phone. Completely refurbished flat with beautiful original woodwork and lots of character, on the third floor of a fully reconstructed traditional building with lift and preserved original details. Centrally located in a quiet residential neighborhood steps from the Vltava riverbank and Karlovo náměstí metro. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 2

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:10 ESTATE | 131

Pronájem | Na Špitálce | Hanspaulka | Praha 6 | 314 m2 | 89 000 Kč / měsíc OSOBITÝ DŮM 6+1, 3 ložnice, pracovna, TV místnost, 2 koupelny, výhled na Pražský hrad, zachované historické prvky, krb, parní sauna, vinný sklep, parkety, historická dlažba, vestavěné skříně, pračka, sušička, myčka, TV, alarm, atrium s pergolou, venkovní terasa s krbem.

Parkování. Rodinný dům - stará stodola a stáj (cca z r. 1780) rekonstruované v letech 1992-93 v prestižní lokalitě v blízkosti přírodní rezervace Šárka, letiště a stanic metra Bořislavka a Dejvická. PENB: G. UNIQUE HOUSE, three bedrooms, study, TV room, two bathrooms, views of the Prague Castle, fireplace, steam sauna, wine cellar, solid wood parquet floors, historic tiles, washer, dryer, dishwasher, TV, alarm, outdoor terrace with fireplace, atrium with pergola. Parking.

House converted from a barn (1780), rebuilt with the historic details and rustic feel preserved, in a prestigious location near the Šárka natural preserve, international schools, the airport and Bořislavka and Dejvická metro. BER: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

132 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 3

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

19.10.16 20:10

Pronájem | Vítězná | Malá Strana | Praha 1 | 76 m2 | 40 000 Kč / měsíc ATRAKTIVNÍ ATYPICKÝ DESIGNOVÝ BYT 2+1, 3 vestavěné galerie, terasa ve dvoře, vybavená šatna, nadstandardní materiály a vybavení, vysoké stropy, vinylové podlahy, podlahové vytápění, bezpečnostní dveře, vestavěné úložné prostory, pračka, sušička, indukční varná deska, myčka, TV, videotelefon, sklep. Nově kompletně nákladně zrekonstruovaný zařízený byt v přízemí historického činžovního domu pár kroků od nábřeží Vltavy, Národního divadla, Kampy a Petřínských sadů. PENB: G. UNIQUE ATTRACTIVE DESIGN FLAT, one bedroom, three built-in galleries, private courtyard terrace, fitted walk-in closet, high standard materials and equipment, vinyl floors, floor heating, security entry door, lots of built-in storage, washer, dryer, induction cooktop, dishwasher, TV, video entry phone, cellar. Brand new fully refurbished furnished flat on the ground floor of an historic building a few steps from the Vltava riverbank, the National Theater, Kampa Island and Petřín Park. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 4

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:10 ESTATE | 133

Pronájem | U Golfu | Hostivař | Praha 10 | 251 m2 | 65 000 Kč / měsíc MODERNÍ DŮM PRO MILOVNÍKY GOLFU, 5+kk, terasa, 3 koupelny, šatna, klimatizace, dubové podlahy, předokenní žaluzie, pračka, myčka, alarm. Dvojgaráž. Rodinný dům s upravenou zahradou v novém exkluzivním uzavřeném rezidenčním komplexu sousedícím s golfovým areálem, 10 minut od stanice metra Háje. Klidná lokalita s plnou vybaveností v blízkém okolí, 2 golfovými hřišti a sportovním komplexem UK, 10 minut chůze od hostivařského lesoparku a přehrady. PENB: C. MODERN HOUSE FOR GOLF LOVERS, four bedrooms, three bathrooms, walk-in closet, air-conditioning, oak floors, security blinds, washer, alarm. Double garage. Free standing house with a landscaped garden in a new exclusive gated residential project adjacent to the Hostivař golf course, ten minutes from Háje metro. Quiet green location with full amenities, two golf courses and Charles University sports grounds, near Hostivařský Park and Reservoir. Convenient to international schools. BER: C.

134 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 5

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:10

Pronájem | Dlouhá | Staré Město | Praha 1 | 198 m2 | 75 000 Kč / měsíc LUXUSNÍ BYT 3+kk, 2 en-suite koupelny, 3 šatny, vestavěné skříně, dřevěné podlahy, dvoukřídlové dveře, vysoké klenuté stropy, vyhřívaná dlažba v koupelnách, pračka, sušička, internet, satelit, domácí vrátný. Byt zařízený designovým nábytkem a doplňky situovaný v 1. patře nerenovované historické budovy s původními dřevěnými schody a pavlačemi v centru Prahy, pár minut chůze od Staroměstského náměstí.

PENB: G 2-BEDROOM DESIGN APARTMENT, 2 en-suite bathrooms, 3 walk-in closets, high vaulted ceilings, built-in wardrobes, wood floors, interior double doors, heated floors in bathrooms, washer, dryer, Internet, satellite, audio entry phone. High end furnished 1st floor apartment in an unrenovated historic building with an original wood staircase in a central location minutes from the Old Town Square. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 6

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:10 ESTATE | 135

Pronájem | Václavské náměstí | Nové Město | Praha 1 | 164 m2 | 68 000 Kč / měsíc JEDINEČNÝ ELEGANTNÍ BYT 5+1, výhled na Václavské náměstí a Chrám Panny Marie Sněžné, přijímací salon, jídelna, tři ložnice, dvě koupelny, zachované původní prvky, restaurované parkety, štuky, stylové lustry, secesní kachlová kamna, původní leptaná skla v interiérových dveřích, pračka, sušička, videotelefon, kamerový systém, alarm, sklep. Renovovaný, stylově zařízený byt ve 3. patře domu z r. 1899 navrženém jako první secesní budova v Praze architektem Janem Kotěrou. PENB: G UNIQUE ELEGANT APARTMENT, views of Wenceslas Square and the Church of Our Lady of the Snow, reception hall, dining room, three bedrooms, two bathrooms, quality equipment, preserved original details, parquet floors, stylish chandeliers, Dutch stoves, etched glass interior doors, washer, dryer, camera system, alarm, cellar. Stylishly furnished third floor apartment in a building from 1899 designed by the renowned Czech architect Jan Kotěra as the first Art Nouveau building in Prague. BER: G

136 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 7

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:10

Pronájem | Pecháčkova | Smíchov | Praha 5 | 120 m2 | 45 000 Kč / měsíc NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 3+kk, balkon, 2 koupelny, kvalitní materiály a provedení, parkety, vysoké stropy, myčka, sklep, výtah, 2 garážová stání. Nově zrekonstruovaný byt v 1. patře neoklasicistního činžovního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Moderní rezidence se nachází pár kroků od nábřeží Vltavy a parku na náměstí 14. října, nedaleko stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. PENB: C. NEWLY RECONSTRUCTED FLAT, balcony, two bedrooms, two bathrooms, high standard materials and finishes, hardwood floors, high ceilings, security entry door, dishwasher, cellar, lift. Two garage spaces. First floor flat in a Neo-Classic residential building after complete renovation, with beautifully preserved original features. Located moments from the Vltava riverbank and park at 14. října Square, near Anděl metro station, Kinského Gardens and Nový Smíchov shopping center. BER: C.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 8

LEASE

|

PRONÁJEM

|

21.10.16 15:20 ESTATE | 137

Pronájem | Závěrka | Břevnov | Praha 6 | 120 m2 | 30 000 Kč / měsíc SVĚTLÝ BYT 3+kk, terasa 12 m2, 2 samostatné ložnice, krb, velké množství vestavěných skříní a úložných prostor, dřevěné podlahy, dlažba, pračka, sušička, myčka, alarm, sklep, parkovací stání v garáži. Moderní byt s možností přístupu na společnou zahradu ve 3. patře nově postaveného domu s výtahem v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra, 10 minut chůze od Pražského hradu, v rychlém dosahu parku Ladronka, letiště a mezinárodních škol. PENB: G BRIGHT FLAT, 12 m2 terrace, two separate bedrooms, fireplace, lots of built-in wardrobes and storage, wood floors, tiles, washer, dryer, dishwasher, alarm, cellar, lift, garage parking space. Modern flat with the possibility of using the shared courtyard garden, in a new residential building in a quiet neighborhood with quick access to the city center, a short walk to the Prague Castle, within easy reach of Ladronka Park, the airport and international schools. BER: G

138 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 9

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

21.10.16 21:00

Pronájem | Balbínova | Vinohrady | Praha 2 | 220 m2 | 85 000 Kč / měsíc VELKORYSÝ LUXUSNÍ BYT 5+1, 3 koupelny, nadstandardní materiály a provedení, stropy 3,6 m, velká okna, původní repasované parkety, dlažba, dvoje kachlová kamna, pračka se sušičkou, alarm, UPC. Garážové stání. Kompletně zrekonstruovaný byt s mnoha zachovanými původními prvky ve 2. patře krásně zrenovovaného neorenesančního činžovního domu s novým výtahem. Klidná ulice pár minut chůze od Václavského náměstí a stanice metra Muzeum. PENB: G. EXCEPTIONAL TOP STANDARD FLAT, four bedrooms, three bathrooms, high quality materials and finishes, 3.6 m ceilings, large windows, renovated solid wood parquet floors, tiles, washer / dryer, alarm, UPC cable. Garage parking. Fully reconstructed flat with beautifully preserved original details on the second floor of a completely refurbished Neo-Renaissance style building with lift. Located on a quiet street moments from Wenceslas Square and Muzeum metro station. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 10

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:10 ESTATE | 139

Pronájem | Na Cihlářce | Malvazinky | Praha 5 | 378 m2 | 110 000 Kč / měsíc JEDINEČNÁ WINTERNITZOVA VILA – DÍLO ADOLFA LOOSE, 7+1, 155 m2 teras s úžasným výhledem, vzrostlá zahrada o 1700 m2, 6 ložnic, 2 koupelny, pracovna, šatna, samostatný byt pro hosty v suterénu, parkety, vestavěné úložné prostory, alarm. Architektonický skvost - funkcionalistická vila z r. 1932 - dílo proslulého architekta Adolfa Loose, při jejíž rekonstrukci byly zachovány původní architektonické prvky. Klidná prestižní lokalita s rychlým spojením do centra. PENB: G. UNIQUE VILLA WINTERNITZ BY ADOLF LOOS, 155 m2 of terraces with wonderful views, 1700 m2 mature garden, six bedrooms, two bathrooms, study, walk-in closet, separate basement guest studio, hardwood floors, built-in storage, alarm. Prague architectural gem – Functionalist villa from 1932 built by the world famous architect Adolf Loos, reconstructed with utmost attention to preserving the original details, in a quiet residential area with quick connections to the city center. BER: G.

140 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 11

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:10

Pronájem | Ke Kapslovně | Žižkov | Praha 3 | 83 m2 | 40 000 Kč / měsíc LUXUSNÍ DESIGNOVÝ BYT 2+kk, terasa 13 m2, šatna, dubové podlahy, klimatizace, bezpečnostní rolety, vana s teakovým obložením a oknem “smart glass”, židle Vitra, svítidla Artemide, postel Saffron, pračka, sušička, spotřebiče Miele, audio systém, centrální vypínač, dvě TV, alarm, sklep. Garážové stání. Zařízený zrekonstruovaný byt ve 2. patře rezidenčního projektu s 24h recepcí a ostrahou v blízkosti parku Parukářka, s rychlou dostupností do centra. PENB: G. HIGH STANDARD DESIGN FLAT, 13 m2 terrace, one bedroom, walk-in closet, oak floors, air-conditioning, bathtub with teak paneling and smart glass window, Vitra chairs, Artemide lighting, Saffron bed, washer, dryer, Miele appliances, audio system, central switch, two TVs, alarm, video entry phone, cellar. Garage parking. Fully refurbished furnished second floor flat in a gated project with 24-hour reception and security, near Parukářka Park, with quick access to the city center. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 12

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:11 ESTATE | 141

Pronájem | Kališnická | Žižkov | Praha 3 | 250 m2 | 85 000 Kč / měsíc LUXUSNÍ KLIMATIZOVANÝ PENTHOUSE 5+kk, 190 m2 teras, úžasný panoramatický výhled na Prahu, jacuzzi, 2 koupelny, 2 šatny, parkety z tropického dřeva, vestavěné skříně, pračka se sušičkou, videotelefon, sklep, výtah, 2 garážová stání. Byt v 8. patře rezidenčního komplexu Park Vítkov na okraji rozlehlého parku, s rychlým spojením do centra a výbornou vybaveností v okolí. Součástí komplexu je 24h recepce, fitness, sauna a podzemní parkování. PENB: G. TOP QUALITY AIR-CONDITIONED PENTHOUSE, 190 m2 of terraces, panoramic views of Prague, jacuzzi, four bedrooms, two bathrooms, two walk-in closets, tropical wood parquet floors, washer / dryer, video entry phone, cellar, lift, two garage spaces. Amazing flat on the eighth floor of the Park Vítkov residential project located on the edge of a large park, with quick access to the city center. The project amenities include 24-hour reception, fitness, sauna and underground parking. BER: G.

142 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 13

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:11

Pronájem | Tychonova | Hradčany | Praha 6 | 162 m2 | 65 000 Kč / měsíc JEDINEČNÝ BYT VE VILE OD JOSEFA GOČÁRA, 4+1, balkon, formální jídelna, 2 koupelny, parkety, marmoleum, štuky, původní úložné prostory, sklep, udržovaná společná zahrada s altánem. Parkovací stání. Nově kompletně zrekonstruovaný byt s maximálním zachováním původních architektonických prvků v prvním patře vily v prestižní lokalitě pár kroků od Letohrádku královny Anny a metra Hradčanská, v pěším dosahu parku Letná a Pražského hradu, v rychlé dostupnosti na letiště. PENB: G UNIQUE FLAT FOR ARCHITECTURE CONNOISSEURS, IN A VILLA BY JOSEF GOČÁR, preserved original details, balcony, two bedrooms, formal dining room, two bathrooms, parquet floors, marmoleum, stucco ornaments, cellar, parking. Newly refurbished flat on the first floor of a semidetached villa in a prestigious neighborhood moments from Hradčanská metro, within walking distance of the Letná park and the Prague Castle, convenient to the airport and international schools. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 14

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:11 ESTATE | 143

Pronájem | Na Hrobci | Nové Město | Praha 2 | 94 m2 | 55 000 Kč / měsíc DESIGNOVÝ BYT 2+1 NA NÁBŘEŽÍ VLTAVY s úžasnými výhledy na řeku, Pražský hrad a Vyšehrad. Tento plně zařízený prostorný byt se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a množstvím zachovaných původních prvků. Interiér tvoří obývací pokoj, plně vybavená kuchyň s jídelním prostorem, 1 ložnice se šatnou a en-suite koupelnou, toaleta pro hosty a balkon orientovaný do vnitrobloku. Vzdušné místnosti, parketové podlahy, mramorem obložená koupelna, ovládání domácnosti BTicino, alarm. Byt je možno pronajmout i jako nezařízený.

Výhodná lokalita s parčíkem s dětským hřištěm a výbornou dopravní dostupností - v blízkosti tramvajových spojů a metra na Palackého náměstí.

PENB: G.

144 | ESTATE SW_pronajem-listopad.indd 15

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:11

Rent | Na Hrobci | Nové Město | Praha 2 | 94 m2 | 55 000 CZK / month COMFORTABLE RIVERSIDE DESIGN FLAT offering amazing views of the Vltava River, the Prague Castle and the Vyšehrad Castle. This fully furnished 1-bedroom flat is situated on the fourth floor of a completely refurbished traditional building with lift and lots of preserved original details. The interior features living room, a fully fitted and equipped kitchen with dining area, one bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a guest toilet, and balcony facing the courtyard. Airy rooms, solid wood parquet floors throughout, marble bathrooms, plumbing and electrical system with BTicino fittings, alarm. Can be unfurnished. Great location, adjacent to a park with a children’s playground, with very good transportation connections, just moments from trams and Palackého náměstí metro station. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 16

LEASE

|

PRONÁJEM

|

19.10.16 20:11 ESTATE | 145

Apartmán City View • Ubytování až pro 4 osoby • 3+kk • Praha 1 • od 85 eur/noc Klimatizovaný apartmán s plným servisem a terasou s výhledem na panorama Prahy, v 6. patře domu s výtahem a nonstop recepcí, parkováním v domě (dle dostupnosti a za poplatek). Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, ložnice s balkonem, koupelna, WC navíc. Vybavení: Wi-Fi, satelitní televize s plochou obrazovkou, přehrávač DVD, pračka/sušička, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, nonstop hotline. Úklid, výměna povlečení a ručníků jednou týdně zahrnuty v ceně.

Fully serviced air-conditioned apartment with terrace providing Prague skyline views, on the 6th floor of an Old Town building with 24-hour reception, onsite parking (upon request, extra cost), and lifts. Large terrace-facing living room with kitchen, bedroom with balcony, bathroom, extra WC. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with flat screen, DVD player, washer/dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in price.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

146

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

Apartmán Harmony • Ubytování až pro 7 osob • 4+kk • Praha 1 • od 99 eur/noc Klimatizovaný tříložnicový apartmán s kompletním servisem, v historické budově v žádané turistické lokalitě Josefova, s balkónem, výtahem a nonstop recepcí. Apartmán ve 4. patře, s plně vybavenou kuchyní, třemi ložnicemi, koupelnou a extra WC. Vybavení: Wi-Fi zdarma, satelitní SMART televize, pračka/susička, mikrovlná trouba, myčka na nádobí, nonstop hotline. Úklid, výměna povlečení a ručníků jednou týdně zahrnuty v ceně.

Fully serviced 3-bedroom, 1.5 bathroom apartment boasting a balcony, situated in the heart of Josefov in a classic Art Nouveau building w/ 24-hour reception and lift. This 4th floor apartment features a living room w/ fully fitted kitchen, 3 bedrooms (one w/ balcony, one w/ original ceramic stove), full bathroom, WC (2nd toilet) and more. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD player, washer and dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 147

Apartmán Vault • Ubytování až pro 5 osob • 3+kk • Praha 1 • od 75 eur/noc Plně servisovaný častečně klimatizovaný přízemní apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, v klidném atriu. Otevřený obývací prostor s kuchyní a klenutými stropy. V bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí v budově, která je na seznamu UNESCO. V blízkosti památek, zábavy a obchodů. Vybavení: Wi-Fi, satelitní televize s plazmovou obrazovkou, DVD/domácí kino, pračka a nonstop hotline. Úklid jednou týdně a výměna ložního prádla a ručníků v ceně.

Fully serviced two-bedroom, two-bathroom, partially air-conditioned apartment, ground floor, reached through quiet courtyard of the UNESCO listed building. Open-plan living and kitchen area with vaulted ceiling. Located next to Old Town Square, neighborhood known for sights, entertainment and shopping. Amenities: Wi-Fi Internet, satellite TV with plasma screen, DVD/home theater system, washing machine, 24-hour hotline. Weekly cleaning with change of linen and towels included in the price.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

148

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

Apartmán Baroque • Ubytování až pro 5 osob • 3+kk • Praha 1 • od 89 eur/noc Loftový apartmán se dvěma ložnicemi a kompletním servisem v podkroví 3. patra s výtahem. Otevřená kuchyň, podúrovňový obývací pokoj, jídelní prostor, podúrovňová hlavní ložnice, ložnice v loftovém stylu, koupelna. V celém apartmánu je originální podlahové a stropní trámoví.

Lokalita na Starém Městě v okolí s barokními budovami, okouzlujícími restauracemi a bary. Vybavení: Wi-Fi, satelitní TV s plazmovou obrazovkou, DVD/domácí kino, pračka se sušičkou, nonstop hotline. V ceně je zahrnut úklid a výměna ložního prádla jednou týdně.

Fully serviced two-bedroom loft style apartment, 3rd floor attic with lift. Open-plan kitchen, sunken living room, dining area, sunken master bedroom, loft style bedroom, one full bathroom. Original floor and ceiling beams throughout. Located on Lesser Town Square, known for Baroque buildings, charming restaurants and bars. Amenities: Wi-Fi Internet, satellite TV with plasma screen, DVD/home theater system, washer-dryer, 24-hour hotline. Weekly cleaning with change of linen and towels included in the price.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 149

Nebytový prostor | Pronájem | Kateřinská | Praha 2 | Nové Město | 282 – 3 293 m2 | 14,50 – 15,50 EUR / m2 / měsíc Moderní administrativní budova s kancelářskými prostory k pronájmu, horní patra disponují terasami s krásným výhledem na Pražský hrad.

Budova se nachází na rozhraní Nového Města a Vinohrad, jen 10 minut chůze od Václavského náměstí. Výborná dostupnost autem i hromadnou dopravou – v blízkosti tramvajové zastávky a stanice metra I. P. Pavlova (trasa C). Snadné napojení na dálnici D1. K dispozici recepce, bezpečnostní služba 24/7 a parkování v podzemních garážích. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern administrative building with office premises for lease boasting rooftop terraces with views of Prague castle. Situated on the border of New Town and Vinohrady, just a 10-minute walk from Wenceslas Square. Excellent accessibility by car and public transport – close to tram stops and I. P. Pavlova metro station (line C). Easy connection to the D1 highway. Building amenities include reception desk, security service 24/7 and underground parking. Prices listed without VAT.

150 | ESTATE SW-commerc_listopad.indd 1

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:12

Nebytový prostor | Pronájem | Na Poříčí | Praha 1 | Nové Město | 259 m2 | cena na vyžádání | price upon request Kompletně zařízené luxusní kancelářské prostory k pronájmu v zrekonstruované budově situované v centru Prahy. Kanceláře vybavené designovým nábytkem, s prostornou terasou a výhledem na Letnou byly navrženy významným českým architektem Radanem Hubičkou. Mezi velké výhody budovy patří vynikající dostupnost autem i hromadnou dopravou – v těsné blízkosti stanice metra Florenc (trasa B, C), zastávky tramvají a Masarykova nádraží. K dispozici recepce, zasedací místnost a ostraha objektu.

Fully furnished luxury office space for lease in a renovated building situated in the center of Prague 1. Office premises furnished with design furniture complete with a spacious terrace boasting a view of Letná, designed by famous Czech architect Radan Hubička. Perfect accessibility by car and public transportation – in close vicinity of the Florenc metro station (line B, C), tram stops and Masaryk railway station. Amenities include reception desk, meeting room and 24/7 security service.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc_listopad.indd 2

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

19.10.16 20:12 ESTATE | 151

Nebytový prostor | Pronájem | Radlická | Praha 5 | Smíchov | 280 – 3824 m2 | 14,75 – 15,95 EUR / m2 / měsíc Moderní administrativní komplex nabízí k pronájmu kancelářské prostory třídy A v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky a stanice metra Anděl (trasa B) se nacházejí přímo před budovou. K dispozici centrální recepce, ostraha 24/7, dvě zelené odpočinkové zóny a v nejvy ích patrech terasy s výhledem do okolí. Parkování přímo v budově. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern administrative complex offers Class A office premises for lease in a popular part of Prague 5 – Smíchov. Excellent transport accessibility – tram stops and the Anděl metro station (line B) are located just in front of the building. Building amenities include reception desk, security service 24/7, two relaxation zones, terraces on the top floors and underground parking. Prices listed without VAT.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

152 | ESTATE SW-commerc_listopad.indd 3

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

19.10.16 20:13

Nebytový prostor | Pronájem | Jindřišská | Praha 1 | Nové Město | 155 – 830 m2 | 16,00 EUR / m2 / měsíc Zrekonstruovaná budova nabízí reprezentativní kancelářské prostory k pronájmu, jen pár kroků od Václavského náměstí. Projekt vznikl propojením historické a moderní budovy a obdržel certifikaci LEED GOLD. Budova se nachází v prvotřídní obchodní a kancelářské lokalitě, v blízkosti stanice metra Můstek (trasa A, B) a zastávek tramvají. K dispozici centrální recepce se zelenou stěnou s živými rostlinami, ostraha 24/7 a parkování přímo v budově. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Reconstructed building offers representative office space for lease, just a few steps from Wenceslas Square. The project was created by connecting two buildings - one historic, one modern - and has been awarded with a LEED GOLD certification. The building is situated in a prime retail and office location, close to the Můstek metro station (lines A, B) and tram stops. Building amenities include central reception boasting a garden wall with living plants, 24/7 security and parking in the building. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc_listopad.indd 4

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

19.10.16 20:13 ESTATE | 153

Nebytový prostor | Pronájem | U Průhonu | Praha 7 | Holešovice | 265 – 536 m2 | 12,00 EUR / m2 / měsíc Kancelářské prostory k pronájmu v administrativním komplexu situovaném na Praze 7 – Holešovice. Architektonicky výjimečný komplex se skládá ze dvou nových objektů a zrekonstruované budovy bývalého pivovaru a spojuje v sobě moderní administrativní prostory a architektonické prvky z konce 19. století. Výborná dopravní dostupnost – zastávka tramvaje přímo před budovou, 5 minut jízdy ke stanicím metra Nádraží Holešovice, Vltavská (trasa C) a Palmovka (trasa B). Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises for lease in an administrative complex situated in Prague 7 – Holešovice. Architecturally unique complex consisting of 2 new buildings and a renovated former brewery that combines modern administrative space with architectural elements of the 19th century. Very good transport accessibility – tram stop is right outside the building, 5 minutes by tram to Nádraží Holešovice, Vltavská (line C) and Palmovka (line B) metro stations. Prices listed without VAT.

154 | ESTATE SW-commerc_listopad.indd 5

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

19.10.16 20:13

Nebytový prostor | Pronájem | Thámova | Praha 8 | Karlín | 250 – 2 315 m2 | 12,00 – 14,00 EUR / m2 / měsíc Administrativní budova s kancelářskými prostory k pronájmu situovaná v žádané lokalitě původní „staré“ části Karlína. Tato oblíbená obchodní, rezidenční a administrativní lokalita se nachází pouhých 10 minut chůze od centra a vyznačuje se snadnou dostupností MHD i autem – v blízkosti stanice metra Křižíkova (trasa B) a tramvajové zastávky. V budově je k dispozici 24hodinová bezpečnostní služba a podzemní garáž s velkým množstvím parkovacích míst. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Administrative building with office premises for lease located in the atmospheric area of old Karlín. This sought after commercial & residential neighborhood that so uniquely combines a bustling, young vibe with a professional setting is conveniently close to Prague’s center – it’s just an easy 10-minute walk away. Close to the Křižíkova metro station (line B) and tram stops. Building amenities include 24-hour security guard and underground garage with a large number of parking spaces. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc_listopad.indd 6

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 155 19.10.16 20:13

Prodej | Brno | Blansko | 405 m2 | pozemek 2 100 m2 | 15 048 000 Kč Vila 5+kk, 3 terasy, výhled na město i do krajiny, dřevěné parkety, marmoleum, velkoplošná a jednoduchá hliníková okna Raynaers, krb, sauna, vířivka, EZS, garáž pro 2 velké vozy. Novostavba designové, funkcionalismem inspirované vily v příjemné lokalitě pár kroků od lesa, v těsném sousedství CHKO Moravský kras a jen 18 minut jízdy od Brna. Dům v sobě spojuje rovnováhu mezi životem na dosah kompletních služeb menšího města a v blízkosti přírody. PENB: G. 4-bedroom villa, 3 terraces, views of the city and surrounding countryside, wooden parquets, marmoleum, large-format and simple Raynaers aluminum windows, fireplace, sauna, Jacuzzi, ESS, garage for 2 large cars. New, Functionalist-inspired family villa in a pleasant residential area just a few steps from the forest. The house combines the merits of living in an area with full public services, yet close to the beautiful nature of Moravský kras natural preserve – Brno is reachable within 18 minutes by car. BER: G.

Biskupská 267/8, 602 00 Brno-střed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SW-BRNO-listopad.indd 2

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:18 ESTATE | 157

Prodej | Brno | Brno-střed | 165 + 10 m2 | 9 900 000 Kč Byt 5+kk, jižně orientovaná terasa, výhled na Špilberk, dřevěné podlahy, střešní okna Velux, plně vybavená kuchyně se spotřebiči Electrolux, odhalené stropní trámy, 2 koupelny. Moderní a světlý mezonet v 6. a 7. NP renovovaného činžovního domu s výtahem, pár kroků od velkého parku a od zastávky MHD, v pěší vzdálenosti náměstí Svobody. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí, jen 3 zastávky tramvají od hvězdárny, tenisových kurtů a bazénů na Kraví hoře. PENB: G. 4-bedroom apartment, south-facing terrace, views of Špilberk Castle, wooden floors, Velux skylights, fully equipped kitchen with Electrolux appliances, exposed ceiling beams, 2 bathrooms. Modern and bright duplex on the 5th and 6th floors of a residential building with a lift, just a few steps from a large park and bus stop, within walking distance of náměstí Svobody square. Full civic amenities in the immediate vicinity, only three stops from an observatory, tennis courts and pools at Kraví Hora Hill. BER: G.

158 | ESTATE SW-BRNO-listopad.indd 3

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

21.10.16 15:18

7 z e 13 D o M ů P R o D á N o

Prodej | Břeclav | Brod nad Dyjí | 62 m2 | pozemek 124 m2 | 3 480 000 Kč RD 2+kk, střešní terasa, daleké výhledy do okolní přírody, nadstandardní vybavení, dlážděné parkovací stání. Nízkoenergetický rodinný dům v nově vznikajícím projektu Slunečné domy u Mušova, v uzavřeném areálu s venkovním komunitním bazénem, saunou, vinným sklepem, recepcí a vysokým komfortem poskytovaných služeb. Projekt bude díky své jedinečné poloze v atraktivní přírodní lokalitě vhodný kromě trvalého bydlení také k investici s návratností 7-10 let.

1-bedroom family house, roof terrace, great views of picturesque countryside, quality equipment, paved parking space. Low-energy family house in the newly emerging Slunečné domy u Mušova project. The enclosed complex will feature community swimming pool, sauna, wine cellar, reception and high comfort of service. Thanks to its unique location in an attractive natural area, the project will be suitable not only for the permanent housing, but also for an investment with a return of 7-10 years.

Biskupská 267/8, 602 00 Brno-střed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SW-BRNO-listopad.indd 4

SALE

|

PRODEJ

|

21.10.16 15:18 ESTATE | 159

Villa Sterk – od Inbo Místo: Bontebok, Nizozemí Postaven: 2013 Plocha: 500 m² Fotografie s laskavým svolením: Auke van der Weide

Na okraji vesnice Bontebok, která se nachází na sever od města Heerenveen, si manželé Sterkovi postavili neobvyklý, přímo pozoruhodný dům. Podlouhlý pozemek, který k budově patří, je zastrčený ve fríské krajině a obklopený „hradbou stromů“, jež jej skrývají směrem od silnice.

Dům souzní s krajinným kontextem.

Dispozicí zabírá celou šířku pozemku a dělí jej na dvůr po vstupní straně domu a na otevřenou zahradu za ním. Dlouhá příjezdová cesta vede návštěvníka přes lesík a dvorek k vstupní bráně, za níž následuje krajinářsky upravená zahrada.

„

Úzká cesta na jižním okraji pozemku končí poklidnou krajinou.

160

|

ESTATE

|

V tomto místě jsme navrhli malý letohrádek, ve kterém si člověk může

“

vychutnat šálek čaje a přitom si užívat ticho krajiny a pohled na svůj dům.

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY

LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 161

Podlahy, stěny a stropy domu jsou vytvořeny z betonu s povrchovou úpravou ve formě přírodního bílého kamene nebo štukové omítky. Použité vysoce kvalitní a odolné materiály zahrnují hliníkové rámy a energeticky efektivní skla. Díky ukládání tepla i chladu do země není potřeba vytápění plynem a díky úzkému pruhu solárních kolektorů v zahradě řadíme dům mezi energeticky velmi úsporné.

Odlehlost lokality usnadnila architektonické řešení. Orientace pozemku vytváří severní a jižní fasádu s veřejnou stranou, soukromou stranou, sluneční stranou a stíněnou stranou. Pozemek ohraničuje stěna ze vzrostlých stromů. Vnitřní a vnější prostor postupně splývají. Tam, kde se val stromů dotýká domu, přebírají roli vymezujícího okolí stěny z přírodního kamene, které zároveň zakončují oba krátké boky domu. Na jižní straně kamenná zeď trochu ustupuje a nabízí diagonální pohled na krajinářsky upravenou zahradu. Přízemí se vznáší těsně nad zemí, jako by dům ještě zcela „nepřistál“ a byl v krajině hostem.

REVOLUČNÍ

SPLACHOVÁNÍ

VODNÍM VÍREM je novinkou

u vybraných toalet

firmy ceramica catalano. spolu s odstraněním spl achovacího kruhu se zjemnil d e s i g n a zjednodušilo čištění toalety. dalším benefitem je radikálně snížená spotřeba

čistících prostředků.

sp l a c ho vá ní vodním vírem zvyšuje komfort a výrazně snižuje

hlučnost splachování.

Zero 55

VÍŘIVÉ SPLACHOVÁNÍ

DOKONALÁ BEZ SPLACHOVACÍHO NANO GLAZURA KRUHU

Sfera 54

SEDÁTKO S POZVOLNÝM SKLÁPĚNÍM

New Light 53

BLESKOVÉ UVOLNĚNÍ SEDÁTKA

SKRYTÉ UPEVNĚNÍ

GLAZOVANÝ SIFON

www.newflush.cz

Snídaně s...

Omarem Koleilatem Nechceme prodávat byty, ale ucelený životní styl

Výkonný ředitel obchodní společnosti developerského gigantu Crestyl sice po libanonské části své mezinárodní rodiny zdědil exotické jméno, potřebám českého realitního trhu ale rozumí dokonale. Kromě ambiciózního a dlouhodobého projektu rozvoje pražské Libně, která by se prý do deseti let měla stát lepší verzí současného Karlína, se Omar Koleilat s Crestylem nově vrhá i do odvážného záměru totálního přebudování Savarinu v srdci Prahy. Jeho nová podoba prý zcela změní tvář centra.

S Crestylem se zaměřujete spíš na novostavby, i když výjimky se samozřejmě najdou. Nelákají Vás rekonstrukce historických objektů? Především v centru Prahy jsou takové projekty mimořádně žádané…

Co se týče centra, málokdy tady najdeme dostatečně velký objekt vhodný k rekonstrukci – nyní již neděláme projekty o deseti bytech, a v jednotlivých objektech v centru obvykle bývá deset, maximálně patnáct jednotek. Je hodně těžké najít v centru příležitost ke sdružení domů, které by pro nás vytvořily naši požadovanou minimální velikost. Typicky se nepouštíme do záměrů pod třicet bytů, i když historicky jsme to samozřejmě dělali.

Na developerské scéně se nyní živě hovoří

text: Jitka Krulcová Foto: Jiří Hurt 164

|

ESTATE

|

SNÍDANĚ S...

o Vašem projektu Savarin u Václavského |

BREAKFAST WITH...

koridorem. Snížíme současnou zastavěnost přibližně o 35 % a díky tomu v rámci Savarinu vznikne nové náměstí, ale zároveň přidáme do žádané lokality cenné metry čtvereční, po kterých je silná obchodní poptávka. Stále ještě existuje dlouhá řada značek, které na českém trhu chybí a hledají adekvátní prostory, a právě ty by mohl Savarin nabídnout. Čeká Vás hodně práce – kdy se počítá s otevřením Savarinu?

Myslím, že v roce 2020, možná 2019. Už se blížíme ke konci fáze demolic, snažili jsme se pracovat s co nejmenším možným hlukem, což bylo náročné, a řada věcí se rozebírala opravdu cihlu po cihle ručně.

Teď už nás čeká jen archeologický průzkum a pak samotná výstavba.

Pojďme ale dále od centra města. Na Praze 8 jste realizovali hned dva velké luxusní projekty, řeč je o DOCK RW1 a DOCK RW2. Vidíte v oblasti Libně developerský náměstí. Jde o velký a prestižní záměr, mů-

patra retailu, celá jízdárna bude zrekon-

a urbanistický potenciál i do budoucna?

žete přiblížit, jak by měl Savarin po reali-

struována a lidé přicházející z metra budou

Jaké další městské části Vás zajímají?

zaci vypadat a nakolik změní tvář centra?

moci vyjít přímo do atria jízdárny. Savarin

Savarin změní tvář centra zcela zásadně.

Dnes je Karlín a zároveň celá cesta k nám

zapadá do komerční sekce našeho byznysu;

na Palmovku jednou z nejzajímavějších

Od té doby, co bylo otevřeno Palladium, se

jedná se o projekt zaměřený na restaurace,

a nejživějších částí Prahy, v podstatě takové

obchodní těžiště centra přesunulo směrem

obchody a kanceláře. Velká část projek-

do oblasti kolem České národní banky. Sa-

tu se bude soustředit na gastro, chceme

varinem chceme toto pomyslné těžiště vrátit

dosáhnout toho, aby si Češi říkali: „Pojďme

zpátky blíž k Václavskému náměstí. Doufá-

na něco dobrého do Savarinu!“ Je to shoda

me, že tuto oblast v pozitivním slova smyslu

náhod, ale právě pan Savarin je autorem vý-

nakazíme novou energií a Václavské náměstí

roku „jsme to, co jíme“, takže je naše cílení

se zbaví puncu chudého příbuzného třídy

na gourmet i příznačné. Výběr restaurací by

Na Příkopě a stane se prime lokací. Savarin

měl být velký a pestrý, počítá se s tím, že tře-

bude zahrnovat veškeré prvky moderního

tina ze sto deseti jednotek v Savarinu bude

designu, bezpečnosti a komfortu včetně

obsazená restauračními zařízeními.

přímého vstupu do metra. K podobě samotné – část směrem od ulice Na Příkopě bude zcela rekonstruována do původní podoby,

To zní dobře. A co zbytek?

Zbytek by měl být věnován obcho-

obnovíme první a druhé nádvoří, z prostoru

dům a také službám, což je pro Václavské

někdejších stájí budou restaurace. Na místě

náměstí tradičně přirozený stav. Vytváříme

dnešní Kolkovny bude zámecká zahrada

kříž, který spojuje Panskou ulici s Václav-

a z jízdárny, která je dnes nenápadným

ským náměstím a Jindřišskou ulici s ulicí

domem za Kolkovnou, se stane hlavní bod

Na Příkopě, takže vznikne úplně nová pěší

celého projektu. Budou tady dvě podzemní

zóna, která bude fungovat i s podzemním

ta dalších malých detailů, které pozvednou oblast na úroveň, kterou jsme nastavili při budování DOCKů.

Nelákají Vás z obchodního hlediska hotelové projekty? Turistický ruch v České republice jde v posledních letech strmě vzhůru.

Crestyl je developer – umíme budovat, designovat, ale neumíme tak dobře provozovat. Jako skupina sice vlastníme jeden hotel, ale byl to spíš takový experiment, na kterém jsme si chtěli ověřit, jak tuto disciplínu Logická by byla dolní část Žižkova, ale

centrum umělců a designu. My, Crestyl, se

zvládneme. Pokud se budeme pouštět

také profilujeme hodně designově, strávíme

tady je opět problém, který jsem zmínil

do hotelových projektů, určitě to bude

spoustu času tím, abychom v našich bytech

už na začátku, a sice nízký počet jednotek

pro jasného koncového vlastníka.

vytvořili právě pomocí designu wow efekt,

na budovu. Zdejší domy jsou relativně

aby se u nás lidé cítili výjimečně. Jsem pře-

malé a pro velké developery tak nedosahují

svědčen o tom, že oblast Libně, začínající

základních požadavků na rekonstrukci. Jedi-

u viaduktu, bude do zhruba deseti let jed-

nou možností je, že by se několik malých

hotelové části projektů obrovský zájem, ale

nou z nejlepších a nejžádanějších v Praze,

developerů shodlo a začali by tady indivi-

my si myslíme, že už teď je v okolí spousta

není o tom pochyb.

duálně něco budovat každý za sebe, což by

hotelů a raději přineseme něco nového.

A je tedy po hotelových projektech poptávka?

Ano, určitě. Třeba v Savarinu je o zařazení

musela být opravdu velká náhoda. K rozTakže nedávný karlínský boom a fenomén

voji lokality je obecně potřeba spolupráce

Sám jste vystudoval architekturu, takže

jeho raketového vzrůstu, který jsme měli

několika velkých developerů, kteří investují

na výstavbu máte i zasvěcený pohled. Zasa-

možnost zažít, se rozroste dál do Libně,

do celé oblasti, a tedy i veřejných prostor jako

hujete v tomto ohledu i Vy osobně do pro-

na Palmovku a do okolí?

jsou chodníky nebo zeleň. Co se týče jiných

jektů Crestylu?

Je to logické, je to vidět už dnes třeba

čtvrtí, všechny rozvojové části Prahy mají

na projektu Rustonka, který je hned naproti

jistý potenciál. Mně se osobně líbí třeba Ho-

nám. Je tady unikátní kombinace krásné

lešovice, kde je spousta zajímavých pozem-

historické architektury z 20. a 30. let a velice

ků – kdyby se někdo navíc chopil potenciálu

zajímavé moderní architektury, navíc je

Holešovické tržnice, celá oblast by mohla být

tady park, Libeňský zámek… Palmovku

nesrovnatelně zajímavější než nyní.

zároveň vnímám jako bránu do Karlína a myslím si, že přirozený přístup do Karlína

To asi máte pravdu, zatím je v tržnici dobře

by neměl být vnímán směrem od centra,

zpracovaná snad jen restaurace SaSaZu. A to je důkaz toho, že za dobrým jídlem

ale právě směrem z Palmovky, tedy z druhé strany. Odtud sem lidé směřují. Když se

lidé přijdou kamkoliv (smích). Jen pro za-

podíváte na jednotlivé části Prahy, Libeň

jímavost, když mluvíme o SaSaZu, v Libni

z nich jednoznačně vychází jako místo

právě pracujeme s majitelem na otevření dal-

s jasným potenciálem růst. Ostatně už se

ší pobočky podniku na pontonu u DOCKů.

sem přestěhovalo i velké množství firem.

Nová restaurace nebude přesně stejná jako

V okolí kromě nás staví i Metrostav, buduje

SaSaZu, ale měla by se pořád zaměřovat

se řada kancelářských objektů a tak dále.

na asijskou kuchyni a nabídne navíc denní

Děje se tady toho opravdu hodně, bavíme se

světlo a venkovní sezení, což SaSaZu nemá.

o investicích v řádech miliard korun.

Právě na projektu restaurace se dobře odráží náš záměr vytvářet styl života, nejen sériově

Vidíte v Praze nějakou další čtvrť, kde by byl

prodávat byty. Dalším fragmentem tohoto

podle Vás podobný potenciál jako v Libni?

vývoje budou třeba běžecké stezky a spous-

166

|

ESTATE

|

SNÍDANĚ S...

|

BREAKFAST WITH...

Architekty vybírá náš provozní ředitel – koneckonců s nimi pracuje on, takže

si s nimi musí rozumět. Mojí prací je spíš „hecovat“ architekty, aby udělali možná trochu lepší práci, možná trochu jinak, ale stále ve stejném rozpočtu (smích). Nepovažuji se za dobrého architekta, nikdy jsem jako architekt nepracoval, ale mám to štěstí, že pracujeme s těmi nejlepšími architekty a já se s nimi mohu bavit a posouvat jejich myšlenky dál. To je pro mě vlastně nejhezčí část architektury.

Který z Vašich realizovaných projektů Vám nejvíce přirostl k srdci?

Pro mě je srdcovou záležitostí DOCK, sám tady bydlím. Je to opravdu unikátní projekt s neskutečnou mikrolokalitou.

Většinoví zájemci o koupi bytů v DOCKu jsou spíš Češi nebo cizinci?

Z velké většiny Češi. V podstatě 80 % našich bytů kupují Češi, kupní síla je ve střed-

Určitě to není z důvodu, že mám mezi-

řovat k menším projektům a samostatným

ní a vyšší kategorii v současné době obecně

národní původ, ale když se podívám na náš

jednotkám, které zpříjemní lidem každo-

nastavena takto.

byznys, je jasné, že hlavně na poli retailu

denní život – čistírny, kavárny, květinářství

začínají být developerské možnosti v České

v rezidenčních oblastech a podobně. To ale

Máte mezinárodní původ, dětství jste

republice značně omezené. Stavby obchod-

není nic, na čem by se dal postavit velký

strávil v několika různých zemích a kultu-

ních center o 30 000 metrech čtverečních,

byznys. Vnímáme tedy, že v retailu bychom

rách – neplánujete pustit se i na zahraniční

které byly dříve naším denním chlebem,

se měli podívat ven. Soustředíme nyní svou

developerský trh?

jsou už dnes vzácností. Situace bude smě-

pozornost převážně na západ od našich hranic, a byť jsem multikulturní člověk, tak se právě díváme na zemi, jejíž jazyk neumím (smích). Momentálně se ke čtyřem svým aktuálně aktivním jazykům učím ještě německy, protože se intenzivně zaměřujeme právě na Německo. Náš pohled je ale cílený na desetiletou perspektivu. Jsme rodinná firma a expanze je pro nás věcí vybudování toho, co jsme dokázali v České republice, znovu za hranicemi.

Je tedy expanze do zahraničí Vaší prioritou?

Zatím je prioritou číslo jedna stále růst v pražském rezidenčním sektoru a zvětšování našeho kancelářského portfolia. Paralelně se ale díváme na retail mimo republiku.

BREAKFAST WITH...

|

SNÍDANĚ S...

|

ESTATE | 167

TEXT: Viktor Veselý foto: Archiv magazínu ESTATE

Hraní golfu v husté mlze, dobrý nápad?

P

odzim má dvě tváře; na jedné straně babí léto, poslední slunné a teplé dny, a stromy zářící všemi barvami, na straně druhé pak zamlžená chladná rána. Mlha k podzimu zkrátka patří. V husté cloně dráhu vašeho míčku někdy jen podvědomě hádáte, ještě horší je předvídat pohyb ostatních hráčů na greenu. Přestože v takových případech není zajištěno bezpečné hraní, nestojí v oficiálních golfových pravidlech, jak v takovém případě postupovat.

168

|

ESTATE

| GOLF

Důležitý je vlastní odhad Mlhu lze v podstatě přirovnat k bouřce. Nikdy nevíte, jak se mohou podmínky v příštích minutách změnit a zda budete moci ve hře pokračovat. Řada golfových klubů reaguje umístěním cedulí s upozorněním, že hraní je povoleno teprve ve viditelnosti od 250 m.

V rámci tohoto omezení pak hráč sám posoudí, zda podmínky nejsou nad jeho síly. Pokud i přes hustou mlhu pokračuje ve hře, nepřebírají golfové kluby nad takovou hrou kontrolu a nenesou za ni odpovědnost. Hráči odpovídají sami za sebe. Pouze při turnajích může

Také profesionální hráči bojují s mlhou Také na profesionálních turnajích se často bojuje s mlhou, a to nejen ve Skotsku, ale také v Moskvě. Hustá mlha nad Skolkovo Golf Club tak například přerušila čtvrté kolo Russian Open 2015 a pokračování posunula o celé dvě hodiny. Přesunutí soutěžního kola na další den je spíše výjimkou, jak vysvětluje Mark Rothballer z PGA Pro Golf Tour: „Golfové turnaje amatérů a profesionálů se přerušují jen v případech, když trajektorie a přistání míče kvůli husté mlze nejsou vidět. Rozhodnutí o přerušení turnaje stanovuje vedení turnaje. Při velkých mnohadenních turnajích se většinou kolo dohraje až druhý den.“

vedení rozhodnout o přerušení hry. Koneckonců golfová etiketa praví, že ohrožovat spoluhráče je zapovězeno. Při viditelnosti pod 250 m takové riziko samozřejmě nastává.

Podle pravidla 33-7 golfové etikety platí při jejím závažném porušení až diskvalifikace.

Varovná volání často nemají smysl V případě husté mlhy nehrozí pouze špatná viditelnost; zhoršuje se i orientace v terénu. Jen s obtížemi odhadnete, zda svým odpalem neohrožujete ostatní hráče nebo greenkeepery pohybující se ve směru odpalu. Varovné zvolání rozhodně nestačí, vždyť v mlze těžko určíte, z kterého místa vychází, a když se létající „projektil“ objeví v blízkosti ohrožené osoby, bude na úhybný manévr pozdě.

GOLF

|

ESTATE | 169

Yamato

The Drummers Of Japan 2016 BAKUON

text: Milan Novák Foto: Pragokoncert Bohemia

Y

AMATO – celosvětově proslulý bubenický ansámbl z japonského města bubenického řemesla Prefektury Nara se po dvou letech vrací zpět do České republiky!

170

|

ESTATE

|

ESTATE TIP

DEKORAČNÍ TEXTILIE - TAPETY - POTAHOVÉ LÁTKY REALIZACE OKENNÍCH DEKORACÍ POVLEČENÍ - DOPLŇKY *** DR interier s.r.o., Tulipánová 115, Průhonice www.drinterier.cz, +420 776 324 251

vždy doslova podmaní. U nás se jim to podařilo i před dvěma lety zatím poslední show

Nara v japonských horách opět poctivě

Raion – Howl of Lion pořádanou k oslavě

cvičili a zdokonalovali tělo i ducha, aby svou

dvaceti let působení na světových pódiích.

nejnovější, neuvěřitelně silnou show dovedli

Nová bubenická show BAKUON je inspirována mocným rytmem, který tepe hluboko

U nás velice oblíbená parta japonských bubeníků zde již řadu let beznadějně vyprodává sály. Jejich strhující představení Heartbeat – Shin-on, Matsuri – Fiesta, Gamushara – The Beat Of Courage či Rojyoh – The Beat On The Road byla naprosto jedinečným zážitkem. Bubeníci si svojí propracovanou audiovizuální kompozicí publikum 172

|

ESTATE

|

ESTATE TIP

Bubeníci tak ve svém domovském městě

k naprosté dokonalosti!

Soubor YAMATO založil v roce 1993

v našich hrudích. „Jde o jedinečný příběh

Masa Ogawa v Prefektuře Nara, právem

všech živých bytostí, který rezonuje napříč

považované za kolébku japonské kultury.

generacemi. Hlavním tématem našeho

Soubor odtud se svými tradičními japonskými

nového programu je příběh silného a nepře-

bubny Wadaiko vyjíždí již více než dvacet let

tržitého rytmu – tlukotu srdce, který je ukryt

do celého světa. Od svého vzniku uskutečnil

v každém z nás od narození až po součas-

přes 1 000 představení v Asii, Evropě a Americe.

nost. Všichni živí tvorové jakožto nositelé

Během této velkolepé bubenické show, v které

toho zvuku jsou součástí příběhu.“ Jak tvrdí

se bubnování mísí s tradičními japonskými

zakladatel souboru Masa Ogawa: „Vyproda-

motivy například v podobě kostýmů, zaznívá

né sály jsou vždy tím nejlepším impulsem

několik desítek originálních japonských bubnů

a inspirací k neustálému zlepšování a trénin-

včetně bubnu Odaiko vyrobeného z ohromné-

ku a také k tvorbě nových představení.“

ho, více než 400 let starého stromu.

Muzeum domorodých kultur, studie, Manila, Filipíny, 2014 © Kengo Kuma & Associates

V Praze vystavuje přední japonský architekt

Kengo Kuma – autor budoucího olympijského stadionu v Tokiu 174

|

ESTATE

|

UMĚNÍ

|

ART

text: GJF

Slavný japonský architekt zahájil svou přednáškou pro 600 studentů a architektů ve vyprodané Betlémské kapli výstavu Woven, která je až do 20. listopadu otevřená v pražské

Galerii Jaroslava Fragnera.

Je to jeho vůbec první výstava ve střední Evropě.

V průběhu příprav výstavy probíhal studentský workshop s Kumovými kolegy Mamiyou Tanakou a Elise Fauquembergue. Výsledek workshopu, bambusový pavilon, mohou návštěvníci vidět přímo před galerií.

Yure, pavilon, Paříž, 2015 © Stefan Tuchila

Základní tábor Mont-Blanc, kancelářské prostory, les Houches, 2012–2016 © Michel Denance

ART

|

UMĚNÍ

|

ESTATE | 175

Yushuhara Wooden Bridge Museum 1, 2010 © Takumi Ota

Muzeum současného umění FRAC, Marseille, 2013 © Nicolas Waltefaugle

Kulturní a turistické centrum Asakusa, Tokio, 2012 © Takeshi Yamagishi

stavebními materiály i moderními technologiemi, přívětivost a vstřícnost k uživatelům, inspiraci těžící z charakteru a specifik místa, v němž se projekt bude realizovat, a potlačení tendencí k násilné dominanci stavby nad přirozeným řádem jejího okolí.

GC Prostho Muzeum a výzkumné centrum, Aichi, 2010 © Daici Ano

Výstava Kengo Kuma – Woven představuje 15 Kumových nedávných projektů na panelech i modelech – např. slavné FRAC muzeum v Marseille, vzdělávací a sportovní areál Entrepot Macdonald v Paříži, Centrum múzických umění v Granadě nebo nový výstavní park v Chartres. „V jeho citlivých stavbách a realizacích se snoubí dávná japonská tradice s modernou, elementární přírodní materiály doplňuje využitím moderních technologií. Jsme rádi, že můžeme díky spolupráci s FA ČVUT a Velvyslanectvím Japonska představit jako první ve střední Evropě dílo tohoto výjimečného tvůrce,” říká ředitel Galerie Jaroslava Fragnera Dan Merta. Expozice ukáže to, čeho si svět na Kengo Kumovi cení nejvíc: citlivou práci s tradičními japonskými 176

|

ESTATE

|

UMĚNÍ

|

ART

Pekingský čajový dům, klub, Peking, 2010–14 © Koji Fujii Nacasa and Partners Inc

Nacree, bar a restaurace, Miyagi, © Masao Nishikawa

Kengo Kuma je architekt světového renomé, jeho ateliéry Kengo Kuma & Associates najdeme v Tokiu a od roku 2008 i v Pa-

Camper Monte Napoleone © Zeno Zotti

říži. Mezi architektova nejznámější díla patří Muzeum dřevěného mostu Yusuhara, Water/Glass (AIA Benedictus Award), Stage in Forest, Asakusa, Výzkumné centrum v Muzeu Prostho GC, Sunny Hills Japan, lázně Ginzan ‚Shirogane-yu‘, restaurace Sake No Hana, Green Cast nebo Toyoma Center for Performance Arts (Architectural Institute of Japan Annual Award). Mezi Kumovy současné projekty patří Kabukiza, Besancon Arts and Culture Center a FRAC

Národni stadio v Tokiu pro OH 2020, návrh

v Marseille. Ve své práci prosazuje přístup

© Kengo Kuma & Associates

architektury vztahů, založený na respektu k okolí a harmonii s jeho přirozeným stavem, namísto snahy po jeho opanování

jako architekt Olympijského stadionu

ject či z nedávné doby Natural Architecture

dominantní stavbou. V roce 2015 byl vybrán

pro OH 2020 v Tokiu. Kuma je rovněž auto-

a Small Architecture), které si získaly široký

rem několika publikací (například Anti-Ob-

čtenářský ohlas po celém světě.

Xinjin Zhi Muzeum, Xinjin, Čína, 2011 © Daici Ano

Ing.

MARTIN TEYROVSKÝ Daňový poradce Auditor

daňový poradce č. 2442 od roku 1997 auditor č. 2134 od roku 2009

Praktikovaná odvětví:

Naši zákazníci:

► nemovitosti ►

informační technologie

►

pohledávky

►

leasing

►

daň z příjmu fyzických a právnických osob

►

daň z přidané hodnoty

►

mezinárodní zdanění

►

daň z nemovitostí

►

daň z převodu nemovitostí

►

zastupování na finančních

www.optik-spektrum.cz

úřadech ►

firemní finance

►

management consulting

www.cwclub.cz

Důvěra, tradice a profesionalita již víc než 500 let.

Sarajevská 10 120 00 Praha 2

tel. : + 420 223 000 514 fax: + 420 223 003 546

e-mail: teyrovsky@teyrovsky.cz www.teyrovsky.cz

ART | UMĚNÍ | ESTATE | 179 be back in moment...

ISSN 1802-8217 Czech Republic CZK 95 Eurozone € 4,50 Great Britain £ 3,50 Redakce a obchodní oddělení / Desk and Commercial Department Conventia Events, s.r.o.

Na Florenci 1332/23, Nové Město, 110 00 Praha 1 Czech Republic www.estatemagazine.cz Šéfredaktorka / Editor In Chief Lenka Zbořilová sefredaktor@estatemagazine.cz Art Director Lucie Batková luciebatko@gmail.com Produkce / Production Milan Novák novak@estatemagazine.cz Redaktor / Editor Viktor Veselý Zuzana Melicharová Milan Novák Dwight Sulc Jitka Krulcová Klára Pučerová redakce@estatemagazine.cz

180

|

ESTATE

Obchodní oddělení / Commercial Section Václav Šamonil samonil@estatemagazine.cz Předplatné / Subscriptions info@estatemagazine.cz Sídlo společnosti / Headquarters Conventia Events, s.r.o.

Na Florenci 1332/23, Nové Město, 110 00 Praha 1 Czech Republic Vydavatel ani redakce neodpovídá za obsah inzerce. Žádná část z obsahu tohoto časopisu nesmí být kopírována ani jakýmkoli způsobem rozmnožována bez písemného souhlasu vydavatele.

Titulní foto Ivy E. Morwen Jazyková redakce / Proof-copy Markéta Matějková marketamat7@gmail.com

Když chcete víc.

Luxusní bydlení odkud máte vše na dosah.