ESTATE 11/2017

95 CZK, 4,50 €, 3,50 £

Daniel Aalsvel:

Chceme dávat pražským domům nový život

VÝBĚR NEJLEPŠÍCH NEMOVITOSTÍ — BEST OF DESIGNBLOK 2017 — TOP 10 HORSKÝCH RÁJŮ PRO LETOŠNÍ ZIMU — NOVÁ VIZE HOLEŠOVICKÉ TRŽNICE — PRŮVODCE NÁKUPEM ALPSKÝCH NEMOVITOSTÍ

11/2017

Bydlení pro ty, kdo míří vysoko Dokonalé moderní bydlení v prostorných bytech 5+kk na Ladronce je jako stvořené pro ty, kdo vědí, že kvalita má svou cenu, a ve svém životě chtějí jen to nejlepší. La Crone je luxusní bytový komplex, který vás nadchne nejen jedinečnými výhledy na Prahu. Sem prostě patříte.

www.lacrone.cz

vĂ­ce informacĂ­ na www.tomton-radiators.com

Neviditelné okno cero navržené německou firmou Solarlux získalo zlatou cenu v mezinárodní soutěži iF Design Award 2015 v Mnichově. Tepelně izolované hliníkové profily mají šířku 34 mm. Jeden posuvný prvek může mít celkovou plochu až 15 m2. Přestože může dosahovat hmotnosti až 1000 kg, lze jím bez námahy posouvat tlakem jedné ruky nebo dokonce pomocí elektrického pohonu. www.cero.systems

Iconic Award: “Nejlepší z nejlepších” v kategorii “Fasády” iF Gold Award: v kategorii “Stavební technologie” German Design Award: v kategorii “Budovy a stavební prvky”

VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR Hradešínská 41 · 101 00 Praha 10 · +420 272 733434 · www.hladik.info

SKLÁDACÍ A POSUVNÉ STĚNY

ZASTŘEŠENÍ TERAS

ZIMNÍ ZAHRADY

VÍCE PROSTORU,

SVĚTLA A KOMFORTU hladik.info

VÝHRADNÍ PARTNER PRO ČR A SR HLADÍK stavební servis, s.r.o.

Hradešínská 41 · 101 00 Praha 10 +420 272 733434 · +420 602 356954 firma@hladik.info

8 ESTATE  OBSAH

Estate 11/2017

12

BEST OF

DANIEL AALSVEL

Designblok 2017

Chceme dávat pražským domům nový život

36

58

HORSKÉ INVESTICE Průvodce nákupem alpských nemovitostí

ESTATE STATUS ESTATE STUDIO

12 ROZHOVOR Daniel Aalsvel: Chceme dávat pražským domům nový život 30 ARCHITEKTURA Horizon: Posedlost symetrií

50 UMĚNÍ 1917–2017 v Doxu

18 JAK BYDLÍ SLAVNÍ 3x inspirativní jídelny slavných

36 DESIGN Best of Designblok 2017

22 SPOLEČNOST Event report

44 BYDLENÍ Stvořitelé domova: 3x interiéroví designéři, kteří by vás měli zajímat

OBSAH  ESTATE 9

TOP 10 Horské ráje pro letošní zimu

88

98

GOURMET TIP Zima v Cihelně

30

HORIZON Posedlost symetrií

ESTATE STRATEGIE 58 TÉMA Průvodce nákupem alpských nemovitostí 66 DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE Vanguard Prague 70 VEŘEJNÝ PROSTOR Holešovická tržnice změní tvář ESTATE STATEMENT 82 STYL Do hloubky 84 AUTOMOTO Mercedes-AMG GLC 63 4Matic+ a GLC 63 4Matic+ kupé 88 TOP 10 Horských rájů 98 GOURMET Zima v Cihelně ESTATE STARS 108 PRODEJ 148 PRONÁJMY 160 KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

10 ESTATE  EDITORIAL

Editorial Vážení čtenáři, období začátku zimy, ve kterém se právě nacházíme, je jedním z nejhektičtějších a nejnáročnějších v roce. Ještě před propuknutím adventu, který neodbytně ohlašuje blížící se konec roku, se stupňuje nutkání dořešit nedořešené, stihnout ještě co nejvíc, nasbírat poslední úspěchy jednoho období a vytvořit si předem prostor pro klidný závěr roku. Tlak pomáhá zvýšit efektivitu a utřídit priority, ale odkudsi zpoza hlavního proudu všedním dnům dominujících myšlenek už vyvstávají vize svátků.

Pro většinu z nás s nimi neodmyslitelně souvisejí zasněžené hory – my jsme je coby hlavní téma tohoto čísla pojali trochu jinak a zaměřili jsme se na investice do alpských nemovitostí. Ve spolupráci s odborníky na tuto problematiku jsme pro vás připravili komplexní guide, který vám bude nápomocen pro případ, že byste příští rok chtěli svátky na horách slavit ve vlastním. Pokud vás ale podobné investiční kroky nelákají a benefitů hor si raději užíváte nezávazně, zaujme vás náš výběr Top 10 horských hotelů, které vám na byznys ani nedovolí myslet – slibujeme.

Pokud vám nabitý program nedovolil osobně si užít stále populárnější Designblok, který ovládl závěr podzimu, přinášíme vám kurátorský výběr toho nejdůležitějšího – a nejlepšího – co letošní ročník nabídl. Česká přehlídka designu dokázala naladit na blížící se světové veletrhy jako je kolínský IMM nebo pařížský Maison & Objet a je jejich sezoně důstojnou předehrou.

Doufám, že vám Estate v předvánočním období bude inspirací, ať už v otázkách byznysu nebo potěšení. Ideálně obojího.

Příjemné čtení a klidný vstup do adventu vám přeje

Jitka Krulcová šéfredaktorka

ESTATE STATUS Osobnosti, které stojí za to sledovat

„

12 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 13

Daniel Aalsvel:

CHCEME DÁVAT PRAŽSKÝM DOMŮM NOVÝ ŽIVOT Mají smysl pro detail a schopnost vidět potenciál zašlých chodeb, oprýskaných stěn či zastaralých prostor. Společnost CCP a její spoluzakladatel Daniel Aalsvel chtějí vytvářet vysněné domovy a pečlivou rekonstrucí oživit poklady historické Prahy.

Text: Pavla Provázková Foto: Ondřej Pýcha

14 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

Děje se to doslova před očima. Praha převléká kabát. Bývalé šlechtické paláce či měsťanské činžovní domy v centru města po desetiletích strádání vstupují do nové éry a chlubí se detaily fresek na fasádách či tajemným kouzlem kdysi zanedbaných vnitrobloků. Dům na rohu ulic Jilské a Skořepky není jiný, neorenesanční rezidence, navržená v roce 1889 významným rakouským architektem Antonínem Wiehlem a známým českým výtvarníkem Mikolášem Alšem, teď vypadá jako ze škatulky. Vstupní trakt s mozaikovou podlahou, na stěnách originály uměleckých děl, do detailu renovované dveře či nově objevené historicky cenné fresky zdobící spodní stranu impozantního schodiště, které se podařilo odkrýt během rekonstrukce. „Objevili jsme krásné barevné ornamenty, které se investor rozhodl odkrýt a zakonzervovat. Odráží význam, který dávali naši předci společným prostorů v rezidenčních domech. Tyto fresky dnes znovu zdobí interiér domu a ukazují na jeho původní estetiku,” komentuje architekt projektu Pantelis Larcou.

Každá drobnost slibuje bydlení s nejvyššími nároky naší doby v budově, kolem které šly dějiny minulého století. Společnost Coast Capital Partners ji koupila před čtyřmi lety od potomků rodiny původního majitele a pomohla jí vstoupit do nové éry své historie. Své nové majitele tak našel i apartmán Max Brod, v němž slavný spisovatel, novinář a překladatel bydlel a v němž se seznámil Franz Kafka se svou budoucí snoubenkou Felice Bauerovou.

Jak byste zhodnotil současný pražský realitní trh v kategorii luxusních nemovitostí?

Na český trh jsme vstoupili v roce 2004, tehdy zde bylo ještě relativně hodně nemovitostí, které bylo možné koupit, a navíc poměrně levně. Nyní jsou mnohem dražší a už téměř není co kupovat. Přispívá k tomu řada faktorů až po fakt, že nabídka budov je omezená a velmi limitovaná. Na druhou stranu ceny luxusních nemovitostí, které nabízíme, se za tu dobu změnily minimálně. Exkluzivní nemovitosti nejsou odlišné, rozdíl je ten, že nyní je o ně mnohem větší zájem. Prodej jde dnes podstatně rychleji. Samozřejmě pořád nelze vzít londýnské ceny a chtít je aplikovat na Prahu, tak to asi nikdy nebude, ale trendy na všech trzích jsou podobné. Velmi afluentní klienti, ať jsou to Češi nebo cizinci, mají podobný životní styl. Chtějí prostor, chtějí něco vzrušujícího. Neděláme s nimi byznys, poskytujeme jim to, co opravdu chtějí. Sektor, kterému se věnujeme, je náročnější na investici než běžná rezidenční výstavba, protože jde většinou o práci se starými budovami, ale naučili jsme se, že se nevyplatí na nich šetřit. Je lepší investovat víc a pak si o to víc říct při prodeji. Dokážeme odhadnout, jakou by daná nemovitost mohla mít pro jistou skupinu lidí cenu. Pokud máte trpělivost, je náš sektor poměrně bezrizikovým podnikáním.

Pořád mezi vašimi zákazníky převažují cizinci, jak tomu bylo dříve?

Dříve byla většina z nich cizinci, dnes ale převažují Češi. Snažíme se vytvářet živoucí budovy, v nichž budou lidé bydlet. Naše nemovitosti jsou dobrou investicí vzhledem ke své hodnotě, ale pokud někdo chce vydělat peníze třeba pronájmem, lze to udělat jinde rychleji a lépe. Všichni naši

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 15

16 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

klienti v Praze žijí nebo sem pravidelně do svých bytů jezdí. Často se mě

Jak postupujete při rekonstrukci?

ptají, jak se v centru žije. Já chodím po ulicích Prahy 1 každý den sedm let

Často přizveme zahraniční architekty a designéry k lokálnímu týmu – ne

a za tu dobu jsem byl svědkem ohromné změny. Je tady samozřejmě stále

proto, že by byli lepší, ale mají jednoduše na věci jiný náhled, mají životní

více turistů, ale už to nejsou jen mladé skupinky. Praha je muzeem na ote-

zkušenost z jiného prostředí, jinou inspiraci, a to nejlepší se pak promítne

vřeném vzduchu, ale velmi vibrujícím muzeem. Lidé, kteří zde žijí, mohou

v našich domech. Snažíme se vždy nějak hýbat kupředu, jinak bychom ze-

zajít každou chvíli do nové vinárny nebo restaurace a nemusí domů řídit, jen

stárli. Mám pocit, že dělám práci snů, nedovedu si představit, kde jinde bych

se projdou krásnými ulicemi, navíc místní se stávají otevřenějšími. To vše

v Praze ještě chtěl stavět. Jen doufám, že se nám bude i nadále dařit objekty

dohromady dělá Prahu čím dál přitažlivější. Někteří z našich klientů kupují

získávat. Praha je tak výjimečná, že v ní vždycky můžete najít ještě hezčí

byty s myšlenkou na to, že je jednou zdědí jejich děti, protože vědí, že nabíd-

dům, ještě hezčí projekt. A proto doufám, že to bude pokračovat.

ka je velmi omezená a bude to horší. Na druhou stranu se začíná rozrůstat nabídka luxusního bydlení mimo centrum, ale přesto velmi blízko. V rámci

Koupě nemovitosti v Praze je tedy zárukou dobré investice...

našeho projektu Chateau Troja Residence se momentálně chystáme uvolnit

Je to tak, koupě bytu na Praze 1, ale už i v jiných částech města, jako je třeba

do prodeje výjimečné penthousy o rozloze 200 až 500 metrů čtverečních.

Troja, je velmi solidní a konzervativní investicí, nelze na ní v dlouhodobém

Budoucí majitelé budou mít soukromý výtah s přímým vstupem do bytu.

výhledu prodělat. To, co se nám dnes zdá drahé, bude zítra výhodnou koupí.

Jeden z apartmánů má sedm teras, úchvatné výhledy a soukromou garáž

Sám do nemovitostí investuji a stoprocentně věřím jejich potenciálu. ▪

pro tři auta. Tato část města je kousíček od vinic, Trojského zámečku, parku Stromovka a má vlastní udržovanou zahradu. Také nabízí řadu možností pro volný čas, ježdění na koni, na kole, na kajaku, to vše je v docházkové vzdálenosti. Je to skutečně velmi výjimečný projekt.

„To, co se nám dnes zdá drahé, bude zítra výhodnou koupí.“

Mise za záchranu výjimečnosti Společnost Coast Capital Partners se specializuje na rekonstrukce vzácných budov. Projekty řeší velice citlivě a dokáže

Co je na vašich projektech největší výzvou? Potýkáte se třeba s úřady, které dokážou být v případě historických budov často dost nekompromisní?

Největší výzvou je pro nás nákup – najít tu pravou nemovitost a za tu pravou cenu ji koupit. Výzvou v pozitivním slova smyslu je pak vymyslet její nový design, velmi rychle dnes už ale dokážeme zhodnotit, jakých parametrů lze v každém individuálním případě dosáhnout. S úřady problémy nemáme, stejně jako my, i ony dělají svou práci. V oblasti Starého Města jsou velmi striktní, ale architektura je tu tak nádherná, že nemáme problém to respektovat a pochopit. Je fakt, že se nám nikdy nepodařilo docílit úplně všeho tak, jak jsme chtěli od začátku, ale zkoušíme to. Je také dobré, že nás úřady již znají, znají naši práci, jejich experti navštivili naše budovy a líbí se jim to, co vidí. Dokončili jsme už například projekt v Liliové 8 se čtyřiceti jednotkami včetně dvou nejvyhledávanějších podkrovních bytů v Praze či rekonstrukci rozlehlé barokní vily pojmenované Le Chateau na Praze 6. Jsme pyšní na to, že tyto projekty získaly v rámci rezidenčního trhu v Praze četná ocenění, a to včetně CIJ Awards. V roce 2017 máme naplánováno dokončení dalších čtyř exkluzivních projektů: Jilská 2, Karolíny Světlé, takzvaný „Clock building“ stojící v samém srdci historického centra Prahy na Staroměstském náměstí, a na jaře 2019 plánujeme dokončení projektu Chateau Troja Residence na Praze 7. Myslím si, že i kvůli těmto referencím nám úřady dnes důvěřují.

harmonicky spojit nejmodernější technologie s ruční řemeslnou prací na nejvyšší úrovni. Pokud mají všechny projekty CCP něco společného, je to špatný stav, v němž developer budovy kupoval. „Zaměřujeme se na investování do podhodnocených aktiv ve velmi špatném stavu, avšak v nejlepších lokalitách, a dále na investice do jejich dalšího rozvoje a proměnu v prestižní rezidenční projekty,“ vysvětluje Daniel Aalsvel, jeden ze zakládajících partnerů společnosti CCP. V České republice společnost primárně cílí na budovy s historickým dědictvím; ty pak citlivě renovuje s cílem zvýšit jejich hodnotu jak z historického, tak i obchodního hlediska. V nově zrekonstruovaných prostorách takových domů se pak mohou objevit unikáty jako apartmány o rozloze 500 m2 či 1000 m2 s výhledy na pověstné pražské střechy a věže – a jsou tak blízko, že je možné si na ně téměř sáhnout. Od roku 2004 Daniel a jeho obchodní partner Doron Friedman nabízí rezidenční bydlení v nově rekonsturovaných historických budovách, například projekt Liliová 8, Kajetánka či nově Jilská 2. Jejich současný projekt Chateau Troja Residence je prodán již z více než 50 % a bude dokončen na jaře 2019. Společnost také vlastní výjimečnou historickou budovu na Staroměstském náměstí.

18 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

3x INSPIRATIVNÍ

JÍDELNY SLAVNÝCH Srdcem domova vždy bylo místo, kde se připravuje jídlo a stoluje. Vždyť prostředí, ve kterém sdílíme jídlo se svými nejbližšími, určuje i to, jak moc si dokážeme s tím spojený čas relaxace užít. Pro inspiraci vám přinášíme tři zajímavé jídelny slavných.

Text: Adéla Rusňáková, Foto: archiv

1.

JAK BYDLÍ SLAVNÍ  STATUS  ESTATE 19

1. Naomi Watts Oscarová herečka vybudovala spolu se svým partnerem Lievem Schreiberem skutečně originální místo nejen pro vaření. Manhattanský loft v Tribece svěřili do rukou autorské dvojici designérů Ariela Ashe a Reinalda Leandro, kteří se netají svou inspirací v minimalismu kombinovaném se starožitnými prvky z 19. století.

Kuchyni tak vládne jednoduchost podtržená nejvýraznějším motivem – šachovnicovou podlahou z betonových kachliček. Ta vytváří spolu s jídelním koutem s lavicí v odstínu medového dřeva a sytým červeným potahem atmosféru klasického amerického dineru. Čtyřčlenná rodina má k dispozici klasickou americkou lednici, která je umně skryta za dřevěnými dvířky v mentolové barvě stejně jako celý dolní kuchyňský segment. Dotyk industriálního designu je patrný na horních matně černých skříňkách vedoucích až ke stropu, z něhož visí trio závěsných kulovitých svítidel od Lamp Goods a vytváří tak optické zrcadlo třem barovým stoličkám Lostine u prostorného středového panelu.

2. Valentino Garavani Nedaleko Versailles zaplesá srdce všech milovníků koloniální Francie. Zámek Château de Wideville říká pane ikoně módního světa, Valentinu Garavanimu. Svůj zasloužený odpočinek si užívá pár měsíců v roce, kdy prostory ožijí nejen přátelskými setkáními, ale zejména galavečery a beneficemi, pro které je rozměr takové nemovitosti více než vhodný. S Valentinovou láskou pro Čínu zde geniálně pracoval proslavený francouzský interiérový designér Henri Samuel, kterému se dostalo lapidárních požadavků – královský a přitom komfortní.

V jídelně proto nechybí exploze sytých barev, akcentovaná je smaragdová a odstíny tmavého jantaru. Asijský vliv je vskutku patrný, ať už v podobě ornamentálních nástěnných šinoaserií lemujících éterické obrazy stromu života nebo vzácného čínského pestrobarevného porcelánu a křišťálových sklenic. Závan koloniální minulosti dokreslují již jen majestátní palmy.

2.

20 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

3. Mike D

nebo Julia Roberts bylo tedy nevyhnutelné.

pro šest osob se skleněnou deskou se vznášejí

Architektka Barbara Bestor a její tým spolupra-

závěsná svítidla Bocci připomínající bubliny

Michael Louis Diamond neboli Mike D z legen-

covali se zpěvákem zejména na interiérovém

celé palety modré. Na hladké betonové podlaze

dárního newyorského tria Beastie Boys zakotvil

designu, proto se i v jídelně výrazně projevuje

perfektně vyniká pestrobarevný koberec a židle

se svou čtyřčlennou rodinou blízko toho, co dle

Diamondův charakter. Hlavní tepnou domu je

připomínající školní lavice od Amsterdam Modern.

svých slov miluje nejvíce. Tím je modrá barva

štědře řešený prostor s kuchyní a jídelnou, kde

O pozornost u jídelního stolu bojuje se servírova-

pro něj neoddělitelně spojená s oceánem.

je díky panoramatickým oknům dostatek světla.

nými pokrmy i úžasný výhled na zeleň na zahradě

Přiblížit se z centra Los Angeles k moři v Malibu

Zařízení a dekorace se drží minimalistického

nebo umělecké dílo na plátně od Keltie Ferris ladě-

v Point Dume vedle sousedů jako Bob Dylan

stylu, nad dlouhým černě lemovaným stolem

né jak jinak než do blankytných odstínů. ▪

3.

22 ESTATE  STATUS  EVENT REPORT

HUBLOT a Karolína Plíšková

Joy Spence navštívila Prahu na pozvání společnosti Ultra Premium Brands a osobně představila značku Appleton Estate.

Švýcarská hodinářská značka Hublot v říjnu představila svou tvář pro Českou republiku, je jí úspěšná tenistka, současná světová trojka, Karolína Plíšková.

PRVNÍ MASTERBLENDERKA SVĚTA V PRAZE V říjnu navštívila Prahu na pozvání společnosti Ultra Premium Brands první masterblenderka světa Joy Tenistka Karolína Plíšková se stala tváří značky Hublot pro Českou republiku.

SEW Brněnská Moravská galerie hostila 4. ročník veletrhu luxusních hodinek Salon Exceptional Watches, zkráceně SEW. V rámci víkendové akce proběhla třeba premiéra značky Czapek nebo Tutima na tuzemském trhu, ale k vidění byly i další značky, jako je Armin Strom, Omega, Grand Seiko, IWC nebo Zenith.

Spence. Jamajská mistryně rumů, která působí ve značce Appleton Estate, osobně představila v hotelu NYX Prague jednu ze svých nejvytříbenějších kreací, Appleton Estate 21 Year Old Jamaica Rum.

EVENT REPORT  STATUS  ESTATE 23

ESTATE

TRENDREPORT 2017

V říjnu proběhl galavečer k projektu Estate Trendreport, který vznikl ve spolupráci s vydavatelem ročenky nemovitostního trhu ARTN. VIP večeře v komorním prostředí baru Refectory v hotelu Augustine byla zároveň premiérou nového menu šéfkuchaře Marka Fichtnera, k němuž připravil Jan Končel ze společnosti Rumako unikátní rumové párování. Mezi hosty nechyběly nejvýznamnější postavy českého realitního trhu.

(zleva) Petr Palička z Penta Investment, Denisa Višňovská z realitní kanceláře Lexxus a Ondřej Buršík z Metrostav Development

(zprava) Iveta Šlemrová a Jitka Krulcová z Premium Media Group, architekt Michal Postránecký, Mark Vydra, jednatel Exclusive Properties, a Martin Veselý, spolumajitel Albion Cars, autorizovaného dealera vozů Jaguar a Land Rover

Součástí večera byla i řízená degustace rumů pod vedením Jana Končela ze společnosti Rumako (v čele stolu)

Hosté měli možnost jako vůbec první ochutnat nové zimní menu šéfkuchaře Marka Fichtnera

DEKORAČNÍ TEXTILIE - TAPETY - POTAHOVÉ LÁTKY REALIZACE OKENNÍCH DEKORACÍ POVLEČENÍ - DOPLŇKY *** DR interier s.r.o., Tulipánová 115, Průhonice www.drinterier.cz, +420 776 324 251

ESTATE STUDIO Inspirace ze světa designu, architektury a umění

#

26 ESTATE  STUDIO  NOVINKY

OSVÍCENÍ Zvláštní smysl pro propojení světů projevila japonská designérka Yukiko Morita, když vytvořila značku svítidel Pampshade. Těla jednotlivých stolních i nástěnných lamp jsou totiž vyrobena z reálného pečiva, které je jen speciálně upraveno pryskyřicí pro toto využití.

Vybrat si můžete z nabídky chleba, baget, croissantů i dalších druhů pečiva, ale zároveň i z napájení síťového nebo efektivnějšího bezdrátového bateriového.

Po letošním ukončení provozu legendární kodaňské restaurace Noma se její zakladatel René Redzepi rozhodl, že dá fanouškům šanci získat jedinečný artefakt této gastronomické éry – 2. listopadu se uskutečnila pod patronátem chicagského aukčního domu Wright dražba, během níž se rozprodalo vybavení podniku od talířů až po stoly. Je tedy jasné, že Noma 2.0, jejíž otevření je v plánu na začátek příštího roku, bude mít úplně nový design.

PAMÁTNÍK TICHA V pražských Bubnech se ruina tamního nádraží promění v memento druhé světové války.

Realizaci Památníku ticha, který má připomínat netečnost a lhostejnost společnosti během

Kousek Nomy

deportace Židů, povede studio ARN. V budově bude mimo jiné umístěn také přednáškový sál a galerie. Přestavba vyjde na 125 milionů korun a dokončena by měla být zhruba v roce 2020.

elitebath.cz

VÁŽENÍ PÁNOVÉ, KONEČNĚ MÁTE DŮVOD, PROČ I VY MŮŽETE STRÁVIT 2 HODINY V KOUPELNĚ.

ELITE BATH. Věřte ve svou koupelnu.

Sjednejte si schůzku v Elite Bath: info@elitebath.cz ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží 657/7 | Praha 8 – Karlín

28 ESTATE  STUDIO  NOVINKY

The

LIGHT PHONE

V době, kdy se výrobci mobilních telefonů předhánějí v integrování futuristických technologií do svých novinek, přichází na trh The Light Phone, který jde přesně opačným směrem. Přístroj slouží výhradně k telefonování, žádnou další funkci nemá. Při tomto konceptu je pak logická i absence displeje. Telefon o velikosti kreditní karty je k dostání na www.thelightphone.com v černém a bílém provedení za 150 dolarů a na jedno nabití vydrží v režimu standby 20 dní. Sami tvůrci přiznávají, že telefon je zamýšlen spíše jako doplněk ke smartphonu pro chvíle, kdy chcete být rušeni jen v nejnutnější možné míře – z pohledu designu jde ovšem o zajímavý solitér.

> I R O N I E < Po kontroverzní kabelce inspirované velkou modrou nákupní taškou Ikea Balenciaga znovu dráždí prostřednictvím svého kreativního ředitele Demna Gvasalia módní svět. Značka totiž do přehlídky kolekce pro jaro 2018 v rámci pařížského Fashion Weeku integrovala barevné Crocsy na platfromě s přídavnými ozdobami. Spolupráce Balenciagy a Crocs se ukázala být velmi kontroverzní a rozdělila fashion kritiky na dva tábory – jedni tvrdí, že Balenciaga dokáže pojmout módu s humorem, druzí považují tento krok už za aroganci, která by mohla ohrozit pověst značky u zákazníků. Boty budou každopádně na jaře v prodeji, tak uvidíme…

Johann Malle součástí skupiny PREMIUM DESIGN GROUP Johann Malle, výhradně český výrobce luxusních postelí z přírodních materiálů s více než stoletou tradicí, se stal součástí skupiny Premium Design Group, nového uskupení v portfoliu Czechoslovak Premium Brands, které má za cíl do tří až pěti let dosáhnout pozice lídra na poli bytového designu pro náročnou klientelu. „Spojením se skupinou Premium Design Group dochází ke značnému rozšíření sítě showroomů Johann Malle, v čemž spatřujeme velkou výhodu pro naše zákazníky. Nově jdeme blíže také nemalé skupině našich slovenských zákazníků, na něž se těšíme v bratislavském showroomu,“ konstatoval Pavel Smítal, dosavadní ředitel společnosti Johann Malle.

Na straně Premium Design Group aktivity v oblasti kontinentálních postelí kompletně zastřešuje a řídí Michaela Štědrová, která zároveň působí na pozici obchodní a marketingové ředitelky celé skupiny PDG. „Společně máme velkou příležitost vybudovat silnou značku, která nabízí kvalitou výjimečný produkt a má potenciál být v krátkém časovém horizontu na předních příčkách prodeje na českém i slovenském trhu. Po stabilizaci na Slovensku naším dalším cílem bude expanze do evropských zemí,“ komentuje fúzi Michaela Štědrová.

italský výrobce vodovodních baterií gessi přichází v roce 2017 s novinkovou kolekcí vzbuzující velké emoce. tvořivostí sobě vlastní vytvořilo gessi zcela nový vzhled baterie s bohatě zdobeným tělem. estetické a dekorativní detaily - zejména textura a vzor na těle baterie, přináší opravdu vytříbený a nečekaný prvek do koupelny. pojmenování kolekce „316“ nese název po použitém materiálu exkluzivní nerezové oceli aisi 316. přesně šest nezaměnitelných vzorů, které vznikají na povrchu baterií při výrobě z této exkluzivní oceli, je určeno těm, kteří milují rozmanitost, high-tech věci, dekorace a smysl pro dotek. na výběr je z hladkých povrchů, s jemnou a jednodušší texturou až po odvážnou a hrubou texturou po celém povrchu těla baterie. gessi vytvořilo jedinečnou kolekci 316 v neopakovatelném a grandiózním stylu.

Výhradní dovozce:

H_Orizon POSEDLOST SYMETRIÍ

Fascinace souměrností hraničící s obsedancí. Jinak nelze v krátkosti popsat projekt studia VOIS Architects. V případě svěží realizace nesoucí název H_Orizon tvůrčí záměr totiž zcela podléhá touze po dokonalé symetrii. Výsledek je vizuálně strhující.

Připravil: Radomír Dohnal, Foto: Athina Souli a Erieta Attali

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 31

32 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

Duo Katerina Vordoni a Fania Sinanioti (VOIS Architects) se neotřelých forem nebojí. Inspirací je jim každodenní život, jednoduché a rytmické návyky, prosté momenty. A tyto elementární prvky pak lemují jejich architektonickou práci.

Pravidla? Žádná neplatí. „Cílem je změna, střídání, proměna. Každý projekt je nový start.

Fakta se mění, materiály jsou rekonfigurovány, forma se upravuje,“ hodnotí svou filozofii.

Metodou je dialog, kontinuální analýza obsahu, kontextu a typologie vývoje. „Naším produktem je koncept. Částečně architektonicky vyprávěný příběh, který může být čten, vykládán a interpretován v různých měřítcích.“ Přírodní laboratoř, skrytá symbolika a magie místa A jak do toho zapadá H_Orizon? Začal se rodit v hlavách svých tvůrkyň v roce 2012, když získaly pobídku k návrhu luxusního letního sídla na ostrově Antiparos v Egejském moři. Dokončen a finalizován byl ale až o čtyři roky později. „To místo je kouzelné, funguje jako alchymistická laboratoř. Svým způsobem je to čistá skica, do které je možné vkreslit cokoliv,“ říká Vordoni.

Lokalita nabízí na svých pětatřiceti kilometrech čtverečních dostatek volného prostoru. Z tisícovky zdejších obyvatel jich 90 % každý večer odjíždí na pevninu a zůstává tu jen kus skalnaté souše, které dominuje ruina středověkého hradu a několik krasových jeskyní. Tedy skutečně magický prostor. Návrh VOIS Architecture se snaží tuto magii místa destilovat, extrahovat v co nejprostší formě.

Základem je symbolika. Souměrnost písmene H v sobě nese skryté poselství: jméno Hélios, ztělesnění boha Slunce, jeho jasu a tepla. Řecko je ho plné. A H_Orizon? Rovný a nekonečný obzor, předěl mezi pevninou a mořem. Celý projekt pak na významu zmíněného nedosažitelného horizontu staví své kvality. Stavba realizovaná

pravidelného kaňonu, kterým vede stěnami

vány do přímé linie bez jakýchkoliv odchylek,

na pobřeží Antiparosu nabývá tedy tvaru písme-

obytných částí vymezená vnitřní terasa.

a připomínají svou pravidelností spíše ranvej.

ne „H“, jehož výběžky se podél jihovýchodní

Tato bílým vápencem lemovaná trasa pak končí

a jihozápadní osy symetricky natahují. Obě

Nekonečný obzor

vlastním objektem jednopatrové stavby,

paralelní křídla objektu slouží jako obytné míst-

H_Orizon přitom z hlediska kompozice místa

aby na ni navázala stejně pravidelná a přímá

nosti a zázemí, zatímco jejich středová spojnice

začíná mnohem dříve: stavební úpravou příjez-

terasa s vegetací. Kouzlo symetrie však nebere

je organizačním prostorem a místem setkávání.

dové komunikace, garážového stání a vlastního

konce: za linií terasy je situováno „velké finále“,

Je otevřená, a tudíž vytváří profil geometricky

pozemku cesty. Všechny tyto části jsou situo-

v podobě bazénu s nekonečnou hladinou.

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 33

34 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

symetrickými objemy budovy. „Ten prázdný prostor je ústředním bodem celého domu.

V něm probíhá život, tady se nejčastěji vyskytují obyvatelé domu. Soustředí se sem většina dějů, a tady nejsilněji působí pohyby přírodní scenerie. Je to současně bod, od kterého počínají a rozšiřují se obzory.“ Středová terasa obklopená obytnými zónami má ale velmi prozaický účel. Slouží jako vzdušný tunel, který přes den vede příjemně chladivý vítr od moře a provívá celý H_Orizon. Průvan v „tropickém“ vedru řeckého léta obyvatelé jistě ocení. A naopak, večer tímto tunelem vane horký vítr z pevniny k moři, a tak se koupající v bazénu stejně jako lidé sedící na terase nemusí obávat chladu. Bloky obytných částí - byť

Zanořený profil bazénu opticky navazuje na plochu moře, a zdánlivě se tak přelévá přmo do něj, díky čemuž získáváte pocit, že kdybyste plavali o jediné tempo dál, ucítíte na kůži slanou mořskou vodu.

Nekonečné bazény se stávají v poslední době velmi populární a trendy záležitostí, ale jen málokde narazíme na tak zdařilou aplikaci.

Po stránce exteriéru je objekt H_Orizon velmi zdařilou aplikací symetrické linie, která řeže do kamenité a vyprahlé středomořské krajiny chirurgicky přesný tvar. Z krajinářského hlediska (studii zajišťovala ECOSCAPES) je přitom do krajnosti doveden kontrastní proces, protože ostrov je svou vegetací i geologií utvářen ve smyslu absolutní nepravidelnosti. Širší zásah do okolí byl při vlastní stavbě minimalizován, právě proto, aby došlo k utužení efektu této optické rázové vlny. Stará se o to i bílá barva, která dominuje veškerým vytvořeným strukturám.

Je transparentní, a přitom zvyšuje odrazivost slunečních paprsků.

snímek, který zachycuje věčnou energii místa

dosahují jen jednopatrové výšky - jsou k sobě

a střídavé obrazy mořského horizontu,“ říká

navíc natolik těsně posazeny, že v průběhu

Klimatický komfort na prvním místě

Sinanioti. Může se to zdát zvláštní, ale obě

dne plochu středové terasy zastiňují. Trik

V H_Orizon je i pořádná porce poezie. „Pro-

architektky si na celé stavbě cení nejvíce toho,

okoukaný v ulicích ostrovních měst tu

střednictvím prázdnoty vytvořené mezi dvěma

co tu fyzicky přítomné není. Tedy zmíněného

zdařile funguje a zvyšuje klimatický

hlavními svazky stavby je vytvořen dynamický

středového průhledu spojnice mezi dvěma

komfort bydlení.

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 35

Řecký artefakt designu Interiér je jednoduchým geometrickým formám a tvarům stejně věrný jako exteriér. Dokonalost symetrie tu ale naštěstí ustupuje programovému využití místností. K dispozici je pět oddělených ložnic, z nichž každá vytváří uzavřenou složku pravidelného systému. K ložnicím náleží hygienické zázemí, toaleta a sprcha, a do stěny integrovaný šatník. V jednotlivých „blocích“ je tak zajištěno kompletní zázemí. Šestý blok je vymezen společné jídelně, která může být také využívána jako multimediální místnost. Konkrétně v tomto prostoru pak „venkovský“ dojem a příjemnou atmosféru navozuje strop s bambusovým obkladem. Do meziprostor bloků se vtěsnávají intimní posezení pro ubytované, kteří právě nevyhledávají ruch společenské zábavy.

Jednoduchost a praktičnost Z provozního zázemí dýchá ústrojná jednoduchost a praktičnost. Sdílená kuchyně, vyvedená v kovu, přesto plně postačí k uspokojení nároků obyvatel. Centrální obývací pokoj s posezením zanořeným pod úroveň terénu zajišťuje, že obyvatelé budou mít komplexní a ničím nerušený výhled na moře. Hlazený beton obkladových desek podlah působí chladně a sterilně, ale strohou systematičnost tohoto uspořádání zdařile rozbíjí nápaditý design bytových doplňků. Osvícení interiéru, stejně jako podsvícení nekonečného bazénu, dodala společnost HALO a o koupelny a bílou keramiku se postaral výrobce Dornbracht. Design interiéru, vycházející z řeckých artefaktů, pak kromě prvků dodaných Sinanioti a Vordoni vychází z návrhů Marthy Georgiou-Richterové.

Vzletnost na 260 metrech čtverečních Síla symetrie letního sídla H_Orizon dává interiéru dojem rozlehlosti, ale přitom veškerá zastavěná využitelná plocha objektu nečiní více než 260 metrů čtverečních. Pro objekt s ubytovací kapacitou deseti lidí to ale překvapivě stačí. Pravidelnost exteriéru a vnějšího objemu, v kombinaci s odchylkami od souměrného režimu v interiéru dodává stavbě skutečně působivý rozměr. ▪

36 ESTATE  STUDIO  DESIGNBLOK

BEST OF

DESIGNBLOK 2017 Věšák Spaghetti od kreativního dua Herrmann Coufal byl jedním z nejzajímavějších prototypů celé přehlídky.

Navzdory tomu, že byl letošní 19. ročník Designbloku uzavřen kvůli poškození střechy holešovického výstaviště o dva dny dříve, opět byl festival fantastickou demonstrací energie české i mezinárodní designérské scény. My jsme samozřejmě byli u toho a přinásíme vám výběr toho nejlepšího, co Designblok přinesl.

Připravil: Adam Štěch, Foto: archiv

DESIGNBLOK  STUDIO  ESTATE 37

S kolekcí svítidel Torque zabodovalo duo Petr a Markéta Hákovi. Je inspirováno vesmírnými moduly a jeho barevnost zase mýdlovými bublinami.

Designblok již třetím rokem obsadil prostory velkorysého průmyslového paláce, který je rozdělen vždy na čtyři základní sekce. Zatímco

Openstudio

Na kontrastu mezi čistým bílým prostorem a neo-postmoderním barevným dekorem byl založen stánek mladé značky Aman Original, která

v Openstudio se prezentují mladá a nezávislá studia, Superstudio pro změnu představuje

AMAN ORIGINAL

se spojila s projektem Haenke, aby společně

etablované i začínající značky. Art House v la-

HERRMANN COUFAL

pidáriu je pak určen pro umělecky koncipované

Eduard Herrmann a Matěj Coufal tvoří dynamic-

rostlinné instalaci. Elementární úložné systémy

a experimentální instalace, které jsou originálně

ké designérské duo, které bodovalo již minulý

a stoly nechal designér Jakub Vávra zaznít v ši-

vystaveny mezi historickými sochami. Vše

rok a odneslo si za svoji práci první místo v kate-

roké paletě monochromních i mnohabarevných

pak symbolicky završuje takzvaná Designérie

gorii Objev roku cen Czech Grand Design. I letos

provedeních.

ve střední hale, která představuje velkofor-

se tito mladí tvůrci ukázali v dobrém světle

mátové instalace na aktuální téma, letos to

a představili ve své vlastní produkci prototypo-

MARKÉTA DRŽMÍŠKOVÁ A PETR HÁK

konkrétně bylo jídlo. Festival ukazuje v posled-

vou kolekci věšáků Spaghetti, které proměňují

Cenu za nejlepší prototyp celého letošního De-

ních letech vzestupnou sílu českého designu

prozaickou inspiraci italskými těstovinami

signbloku si odnesla kreativní dvojice Markéta

jako nikdy před tím a podílí se tak na celkové

do podoby expresivních interiérových objektů

Držmíšková a Petr Hák, kteří ve své nápadně

emancipaci tuzemské scény.

z ohýbaných trubek.

barevné instalaci v modrých a oranžových

vystavili jednoduchý nábytek v harmonické

38 ESTATE  STUDIO  DESIGNBLOK

Studio Llev tentokrát vyhrálo ocenění za nejlepší kolekci bytových doplňků. A to za sérii Infinity.

odstínech vystavili zbrusu novou kolekci svítidel Torque. Dominantou série je bezesporu závěsný lustr připomínající jakýsi levitující ves-

Superstudio

JÁNOŠÍK OKNA-DVEŘE I letos pokračovala značka Jánošík ve spolupráci s elitními českými tvůrci. Po Maximu Velčovském nebo Zdeňku Fránkovi přišla na řadu de-

mírný modul složený z několika segmentů z ručně foukaného křišťálu. Pokovením jeho povrchu

RÜCKL

signérka Klára Šumová, která představila svůj

docílili designéři proměnlivého duhového efektu.

Sklárna Rückl vyrábí ve středočeském Nižboru

poetický koncept okna Iris Ray. To je založené

ručně zpracovaný křišťál již od roku 1846. Až le-

na použití rámu okna tvořeného irisovaným

LLEV

tos však dostala zcela nový výtvarný i obchodní

a ručně broušeným tabulovým sklem. Společně

Marcel Mochal a Eva Mochalová tvoří pod znač-

směr, který jí vytyčil společně s celým kreativ-

vytváří odlesky a projekce a v průběhu dne se

kou Llev už několik let a patří mezi ostřílené

ním týmem designér Rony Plesl. Ten zhodnotil

jeho podoba neustále mění.

tuzemské designéry. Ve své druhé prezentaci

mistrovské řemeslo sklárny a proměnil ho

na pražském výstavišti zvolili jako minulý rok

v eklektickou kolekci bytových doplňků České

TON

širokou škálu materiálů a typologií a vytvořili

nebe oslavující některé ikonické osobnosti

Židli jako monument gigantických rozměrů

vizuálně silnou kolekci doplňků Infinity, na které

a legendy z české historie. Prezentace sklárny

představila moravská nábytkářská značka Ton

spolupracovali s několika specializovanými

v podobě pouťové střelnice si odnesla hlavní

ve své prezentaci nové kolekce polstrovaného

výrobci a publicistkou Terezou Kozlovou.

cenu Grand Prix.

sedacího nábytku Alba, který pro ni letos navrhl

DESIGNBLOK  STUDIO  ESTATE 39

Novou židli Alba od Thomase Geislera vystavila značka Ton v působivé instalaci od Jan Plecháče a Henryho Wielguse.

40 ESTATE  STUDIO  DESIGNBLOK

rakouský designér Alexander Gufler. Měkké a pohodlné linie precizně zpracovaného čalounění se spojují s fortelnou dřevěnou konstrukcí podnože. To vše v prezentaci od designérského dua Jan Plecháč a Henry Wielgus, kteří židli zasadili do čistě bílého prostředí se stovkami malých figurek kolem.

JAVORINA Sedmdesát let tradice výroby masivního dřevěného nábytku se zhmotnilo v nové kolekci slovenské nábytkářské značky Javorina, která letos na Designbloku debutovala. Nové produkty od autorů Vrtiška/Žák, Boris Klimek/Lenka Damová, Leo Cellara a Tomáše Krále kombinují dubové dřevo ze slovenských lesů a ušlechtilý americký ořech a jsou vyrobeny klasickými truhlářskými postupy.

Art House CHMARA ROSINKE Ve Vídni a Berlíně žijící polské kreativní duo Maciej Chmara a Ania Rosinke nejsou na Designbloku žádnými nováčky. Letos se v Praze představili již po několikáté a opět věnovali svou expozici v Art Housu výběru své dosavadní autorské tvorby v oblasti nábytku a stolování.

Tematicky k hlavnímu motivu jídla představili svůj koncept urban kuchyně Mobile Hospitality, gurmánskou instalaci Cucina Futurista či nové verze svých židlí CF02.

ROMAN ŠEDINA V rámci své letošní prezentace v Art House pokračoval designér a hrnčíř v jedné osobě Roman Šedina ve své fascinaci esenciálním základem keramické tvorby – hrnčířským kruhem – a posouvá jeho možnosti do extrému.

V instalaci Way of the Samurai představil sérii terakotových maxiváz. Ty vznikly během vysoce kontrolovaných postupů nanášení hmoty, jejího sušení a následného pálení. Na povrch váz pak asamblážovým způsobem aplikoval různé další nalezené předměty.

Roman Šedina představil v lapidáriu další přírůstky do jeho kolekce stříkaných váz.

DESIGNBLOK  STUDIO  ESTATE 41

Maxim Velčovský představil značku Lasvit monumentální instalací střepů, které běžně vznikají v náročném procesu výroby.

MARLÈNE HUISSOUD

byl vystaven v historickém prostředí Lapidária,

Velčovského a pro jednu z místností v Lapidáriu

Francouzská designérka Marlène Huissoud se

je vyroben ze zámotků bource morušového,

vytvořila monumentální instalaci z několika tun

se svou kolekcí váz z propolisu stala na Design-

které jsou pokryty speciální politurou z medové

skleněných střepů, které každodenně vznikají

bloku před dvěma lety vítězkou soutěže Diplo-

pryskyřice.

v procesu sklářské výroby. Fragmenty někte-

ma Selection. Od té doby navštěvuje pražskou

rých známých produktů severočeské značky

přehlídku pravidelně. Ve svých experimentál-

LASVIT

tak Velčovský představil ve zcela novém

ních nábytkových solitérech si libuje v netra-

Ikona českého skla Lasvit letos plně vsadila

kontextu. Svou působivou instalaci nazval

dičních materiálech. Její kabinet Cocoon, který

na síly svého kreativního ředitele Maxima

příznačně Štěstí. ▪

ČASOPIS PRO KAŽDÉHO, KOMU ARCHITEKTURA A KVALITA PROSTORU PRO ŽIVOT NEJSOU LHOSTEJNÉ

PŘEDPLATNÉ NA

WWW.ARCHITECT-PLUS.CZ

SOLITÉR  STUDIO  ESTATE 43

Iluze života Avantgardní ženevská M.A.D. Gallery odhalila novou unikátní kolekci pěti mechanických soch mrazivě geniálního tureckého umělce Servera Demirtaşe. Série Desiring-Machines impozantním způsobem kombinuje vyspělé kynetické technologie a klasické sochařské umění detailu. Každá z kompletně ručně vyrobených soch má vlastní pravidelnou choreografii a tři jsou koncipovány jako antropomorfní, takže jejich pohyby zahrnují také jemnou mimiku. „Přesně napodobit lidské pohyby pomocí mechaniky není nic těžkého, skutečně náročné je vyjádřit takto vnitřní stav člověka,” říká ke svým exponátům autor. Demirtaş při tvorbě nevyužil asistence žádného inženýra nebo softwarového developera a svých výtvorům vdechl iluzi života sám.

M.A.D. Gallery / Server Demirtaş 1 185 700 Kč

44 ESTATE  STUDIO  BYDLENÍ

STVOŘITELÉ DOMOVA

3x interiéroví designéři, kteří by vás měli zajímat Svět vidí v barvách a tvarech. Dokážou kombinovat materiály a vyzdvihnout tu část interiéru, která si to zaslouží.

Připravila: Jana Poncarová, Foto: archiv

BYDLENÍ  STUDIO  ESTATE 45

Studio OOOOX

Provizorium je jako kapr v akváriu

hatých zkušeností si vytvořili také síť zručných

bývají rekonstrukce, a to kvůli případným

Za Studiem OOOOX stojí Radka Valová a Jakub

zodpovědných a spolehlivých dodavatelů, bez

nepředpokládaným komplikacím.

Vala. Ti o sobě říkají, že mají trochu vyhraněný

nichž by nemohli dosahovat současných vý-

vkus, který je jako jejich oblíbený materiál –

sledků. Návrhem projektu interiéru pro Studio

Žádná provizoria

beton. Je drsný a s ostrými hranami. Zároveň

OOOOX práce na zakázce rozhodně nekončí:

Ve Studiu OOOOX navrhují interiéry přes deset

ale dává vyniknout měkkosti jiných materiálů

stavbu řídí, koordinují dodavatele, sledují fak-

let a na základě svých zkušeností jednohlasně

a také jedinečnosti, křehkosti a nenahraditel-

turaci, komunikují s úřady a hlídají termíny. Rea-

říkají, že z 90 procent nedodělků v interiéru se

nosti toho, čemu říkáme domov. Studio OOOOX

lizace projektu,

stane věčné pro-

se od začátku specializuje na návrhy a rekon-

jehož výsledkem

vizorium, které

strukce interiérů. „Nesnažíme se zasahovat

má být ideální

do ostatních oblastí architektury a stavebnictví.

řešení, vyžaduje

Děláme jen to, co umíme a co nás baví,“ říkají Va-

svůj čas. Při

lovi, kteří se obklopili týmem zkušených kolegů,

rekonstrukci

takže pokud si klient bude přát postavit dům

bytu je vhodné

nebo navrhnout kavárnu, dostane i tuto službu.

počítat raději

„Nesnažíme se zasahovat do ostatních oblastí architektury a stavebnictví. Děláme jen to, co umíme a co nás baví.“

s deseti měsíci,

je v jinak dotaženém bytě nebo domě jako kapr v akváriu. Vedle interiérových návrhů se proto zaměřují také

Nejsložitější jsou rekonstrukce

v případě rodinných domů s rokem a půl.

na prodej designových doplňků pod značkou

Za více než deset let zrealizovali ve Studiu

Architekti ze Studia OOOOX také zdůrazňují,

LOOOOX. Pro každý jednotlivý kus interiéro-

OOOOX na 120 projektů, návrhů interiérů bytů,

že každá zakázka je individuální, liší se

vého vybavení, které ve svém obchodě mají, se

domů nebo rekonstrukcí nemovitostí. Vedle bo-

požadavky i typem místa. Nejsložitější

osobně nadchli ve světě při svých cestách.

46 ESTATE  STUDIO  BYDLENÍ

Studio Free architects Architektura je haute couture stavitelství Specializují se na stylové bydlení English Cottage a La Provence, ale jedním dechem dodávají, že každému klientovi se líbí jiný styl a ten při tvorbě interiéru respektují. Dokonce vytvořili on-line hru findyourstyle.cz, která vám pomůže najít vaše designové zaměření.

Architekti ze Studia Free architects tvoří návrhy od roku 2006 a zabývají se projektováním rezidenčních i komerčních staveb se zaměřením na designové interiéry. Rádi se zapojují také do rekonstrukcí starších a stylových objektů.

Architekturu vnímají jako jeden z nejstarších kreativních nástrojů civilizace, protože umí proměnit obyčejnou matérii v neobyčejně krásné a funkční formy. Největším mistrem oboru je podle nich kombinace zkušené mysli a mladého srdce.

Respektujeme klientův styl „Každý den pracujeme na tom, abychom architekturu pozvedli. Vnímáme ji jako haute couture stavitelství,“ říká Petr Záluský, spolumajitel Free architects. Když za kreativci z tohoto studia přijdete, aby vám pomohli přetvořit a zařídit interiér domu, bytu nebo firmy, zeptají se vás, jaký je váš styl. „Nejedeme jednotnou linii, ale respektujeme klientův styl. Pokud se někomu líbí interiéry ve stylu Provence, nebudeme ho nutit do industriálního designu,“ vysvětluje Šárka Nácovská. S klientem, který se rozhodne stavět dům nebo rekonstruovat nemovitost, architekti pracují od začátku až do konce. Při stavbě domu spolupráce začíná už posouzením pozemku a vytvořením konceptu, pokračuje stavebním povolením, realizací a autorským dozorem. Těžištěm práce studia Free architects je architektura, interiéry a design a s tím související projekční činnost,“ uvádí Šárka Nácovská. Ačkoli se podle ní v České republice postupně učíme pracovat a žít s designem, mezi tuzemskem a zahraničím existují pořád ještě rozdíly. „Co se týká trendů, jsme zhruba o dva roky pozadu,“ uzavírá Šárka Nácovská.

BYDLENÍ  STUDIO  ESTATE 47

48 ESTATE  STUDIO  BYDLENÍ

Studio Gens Dobrý design je nadčasový Záměrem architektek Olgy Frydecké a Šárky Martínkové Špačkové, které stojí za Studiem Gens, je vytvářet funkční interiéry, jež působí harmonicky a vstřícně. Obě architektky kladou důraz na citlivý a střídmý přístup, rády pracují s přírodními materiály a věří, že dobrý design je nadčasový. Architektonické Studio Gens vzniklo v Praze v roce 1998 a příští rok tak oslaví dvacet let. Od samého začátku se specializuje na interiéry a rekonstrukce. Klienty provází na cestě k vysněnému interiéru od projektu až po autorský dohled nad samotnou realizací. Architektky staví při realizacích na svých zkušenostech.

Věnují se nejen tvorbě interiérů, ale také rekonstrukcím, drobné architektuře a designu.

Jednoduchost, nekomplikované tvary a harmonické barvy – to je rukopis studia Gens. a ve zcela nevyhovujícím technickém stavu. Při realizaci byla očištěna vnitřní dispozice, což umožnilo vytvořit velkorysejší zázemí obývací části. Architektky si daly záležet na výhledech do okolní krajiny a na propojení interiéru s exteriérem. Interiér atmosférou připomíná venkovský historický objekt. Nová okna se sníženými okenními parapety dostatečně prosvětlují místnosti a umožňují větší kontakt s venkovním terénem a svojí formou evokují tradiční stavení.

V přízemí a suterénu je použitá šedo-černá kamenná dlažba. Podlahy v ložnicích tvoří dubové palubky, dveře a většina atypického nábytku Když si prohlédnete jejich realizace, je patrné,

údolí. Tady bylo na začátku 19. století postaveno

je v dubovém masivu. V centrální místnosti je

že se nadchly pro jednoduché a nekomplikované

třicet domů – usedlostí, které sloužily jako zá-

navržen průhledový krb obložený antracitovými

tvary a harmonické barvy.

zemí pro rodiny dřevařů. Po druhé světové válce

kachlemi s cibulovým reliéfem. Koupelny jsou

ale byla většina obyvatel vysídlena. Investor si

zařízeny konzervativně s odkazem na histo-

Harmonie celku

přál vytvořit prostředí, které naváže na tradiční

rizující styl. Návrh dal vzniknout vyzděnému

V roce 2017 vyhrálo Studio Gens cenu Interiér

venkovská stavení a umožní maximální kontakt

sprchovému koutu, v koupelně je také osově

roku v kategorii soukromý interiér – rekon-

s přírodou. Objekt majitelé koupili v době, kdy

umístěná vana s výhledem do krajiny a atypické

strukce za rekonstrukci domu v Jelenském

byl po několika necitlivých rekonstrukcích

umyvadlové pulty s kamennou deskou. ▪

STYL & DESIGN Výroba a realizace

I dveří a skrytých zárubní I skrytých soklů I bezobložkových pouzder I celoskleněných příček

WWW.DORSIS. CZ info@dorsis.cz

50 ESTATE  STUDIO  UMĚNÍ

UMĚNÍ  STUDIO  ESTATE 51

1917– 2017

V rámci loňského moskevského mezinárodního bienále grafického designu vyzval ruský kurátor Sergej Serov světové grafické designéry, aby se pomocí návrhu plakátů vyjádřili k 100. výročí Říjnové revoluce. Z výzvy vzešla souborná výstava jejich děl pojmenovaná jednoduše 1917–2017. K vidění je do 8. ledna v Centru DOX, autorem výběru exponátů je Aleš Najbrt.

Cílem výzvy Sergeje Serova bylo vytvořit otevřenou platformu vizuálních úvah a názorů týkajících se ruské revoluce. Projektu 1917–2017 se zúčastnilo více než 70 předních grafických designérů ze tří desítek zemí světa, k účasti v otevřené výzvě pak bylo přihlášeno více než 1500 prací z 50 zemí. Hodnocení projektu ukázalo, že většina ruských i zahraničních grafiků a umělců ve svých plakátech revoluci asociuje s násilím, lží, nesvobodou, trápením, smrtí a osobou V. I. Lenina, kterého zobrazují jako monstrum.

Pouze 4 % prací z Ruska a 8 % prací ze zahraničních zemí se k revoluci v Rusku staví kladně. „Jak vidíme, počet romantiků revoluce v naší vlasti je dvakrát nižší než v zahraničí, ale i tam je jich překvapivě málo,“ komentuje výsledky průzkumu autor projektu profesor Sergej Serov.

80 z 500 Po skončení soutěžní části projektu bylo vybráno 100 prací, které budou tvořit expozici na mezinárodním bienále v Moskvě v roce 2018, a také širší výběr 500 plakátů, z nějž mohou čerpat kurátoři po celém světě při přípravě vlastních expozic. Výstavy projektu 1917–2017 proběhnou kromě České republiky třeba v Německu, Velké Británii, Černé Hoře a USA. Právě z tohoto širšího výběru čerpal Aleš Najbrt exponáty pro výstavu v Centru DOX. Vybral celkem 80 plakátů, které vytvořili grafici ze 17 zemí světa.

Expozici, která vznikla ve spolupráci s festivalem současné ruské kultury Kulturus, doplňují práce ruského umělce Antona Litvina. ▪

Připravila: Jitka Krulcová Foto: Centrum DOX

ESTATE STRATEGIE Investice, Finance, Byznys

&

54 ESTATE  STRATEGIE  NOVINKY

NÁJEMNÍ BYDLENÍ JE V KURZU, CENY NÁJMŮ ROSTOU

Celoevropský ekonomický boom a vynikající forma českých firem

Bydlení v Praze přestává být dostupné především pro střední třídu a mladé

vedou v Česku k obrovskému zájmu o průmyslové nemovitosti. Ex-

Průmyslové nemovitosti jsou rekordně obsazené

lidi. Vysoké ceny nových i starších bytů společně se zpřísňováním hypoték mají za následek rychle rostoucí zájem o nájemní bydlení. Realitní kanceláře hlásí, že na atraktivní nabídky pronájmu se hlásí běžně desítky zájemců. Největší zájem je především o garsonky a menší byty do 50 metrů čtverečních.

Poznamenalo to i ceny: například cena pronájmu dvoupokojových bytů v Pra-

pandující firmy se zasloužily o to, že na konci září bylo v tuzemsku jen necelého půl milionu metrů čtverečních skladů a výrobních hal.

To představuje 3,7 procenta z celkových 6,71 milionu metrů prostor dostupných v Česku. Výsledkem zájmu je i růst nájmů, které na podzim meziročně vzrostly průměrně o pět procent.

ze vzrostla od loňska do letošního podzimu o 14 procent na 14,6 tisíce korun.

OAKS PRAGUE ZÍSKAL PŮJČKU 1,2 MILIARDY

Rezidenční, hotelový a golfový projekt Oaks Prague ohlásil získání významné finanční injekce. S financováním první fáze projektu pomůže úvěr od Raiffeisenbank ve výši 50 milionů eur, tedy asi 1,2 miliardy korun. Dohoda byla uzavřena s podporou partnerů Karlin Port Real Estate. Výstavba projektu, který v Nebřenicích jihovýchodně od Prahy nabídne celkem 250 bytů a domů, butikový hotel, wellness, golfové hřiště a další služby, byla zahájena letos v květnu, první etapa má být dokončena na konci roku 2018.

Chtějte víc od svých úspor www.creditas.cz | 800 888 009

56 ESTATE  STRATEGIE  NOVINKY

NEJVĚTŠÍ OUTLET otevře příští rok v dubnu Štěrboholské Fashion Areně a jihomoravskému Freeport Fashion Outletu od dubna příštího roku přibude konkurence. Po deseti letech průtahů a odkladů má nedaleko Letiště Václava Havla konečně 26. dubna 2018 otevřít největší outletové centrum v Česku: Prague The Style Outlets. „Otevření centra bude milníkem v naší expanzivní strategii,“ uvedl Sebastian Sommer, evropský vrcholový manažer španělského koncernu Neinver, který centrum spoluvlastní. Celkové náklady na vybudování centra se pohybovaly kolem dvou miliard korun.

FINANČNÍ SPRÁVA si došlápne na Airbnb Populární službu sdíleného bydlení Airbnb a především pronajímatele bytů čekají komplikace. Finanční správa v říjnu zveřejnila novou metodiku, která Airbnb a podobné služby sdílené ekonomiky označuje za ubytovací služby. Majitelé, kteří své nemovitosti přes portál pronajímají především turistům na krátkodobý pronájem, by měli odvádět daně, platit si pojištění a příjmy z pronájmu evidovat pomocí elektronické evidence tržeb.

Novou metodikou se mají nově řídit kontroloři finanční správy.

KANCELÁŘE

OASIS FLORENC

ZMĚNILY MAJITELE

Americký finančník John Grayken se svým fondem Lone Star definitivně opouští Česko. V říjnu se zbavil poslední investice z „českého“ portfolia – kancelářského centra Oasis Florenc v pražské Sokolovské ulici. Budova disponuje téměř 19 tisíci metry kanceláří a sídlí v ní například společnosti J&T Services nebo Cisco Systems. Centrum za cenu, kterou se obě strany rozhodly nezveřejňovat, od amerického investora koupila firma orpus Sireo ze švýcarské skupiny Swiss Life Asset Management.

Vaše domácnost v jediné aplikaci.

Ovládejte vaše spotřebiče Siemens na dálku prostřednictvím aplikace Home Connect – odkudkoliv a kdykoliv. siemens-home.bsh-group.com/cz/homeconnect Neexistuje způsob, jak se úplně vyhnout domácím pracím. Ale díky spotřebičům Siemens s vestavěným WiFi připojením, je můžete dělat mnohem lépe a pohodlněji, než kdykoliv předtím. Ovládání spotřebičů prostřednictvím aplikace Home Connect vám nabízí širokou řadu výhod, flexibilitu a hlavně nové dosud neobjevené možnosti: Myjte nádobí zatímco si užíváte koncert, zapněte pračku během toulek přírodou, nebo zkontrolujte vaši ledničku třeba z vrcholku hory.

Objevte ještě více netušených možností na: siemens-home.bsh-group.com/cz/homeconnect

Your household in one app.

Siemens. Seznamte se s budoucností.

58 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA

PRŮVODCE NÁKUPEM ALPSKÝCH NEMOVITOSTÍ Jak, kde, proč, kdy a co – vše, co potřebujete vědět předtím, než si vyberete Připravil: Jan Němec, Foto: Czech Republic Sotheby’s International Realty, rellox

Megève, Francie, chalet Dali, k pronájmu za 11 500 eur / týden. Nemovitost je v portfoliu Czech Republic Sotheby’s International Realty

TÉMA  STRATEGIE  ESTATE 59

Pořízení bytu v Alpách se stává stále větším trendem. Ostatně, zimní sídlo na horách na západ od českých hranic může stát i méně než běžný byt v Praze. Samozřejmě to platí i naopak: Kdo hledá luxusní adresu v nejžádanějších letoviscích, musí si připravit spíše desítky milionů korun. České hory jsou krásné, pro mnoho vášnivých

na horách v cizině administrativně náročnější

až 7000 eury za metr čtvereční (v přepočtu

lyžařů ale nedostatečné: Krátké jsou nejenom

než u pořízení bytu v Česku – obzvláště třeba

zhruba od 100 tisíc do 180 tisíc korun za metr).

sjezdovky, ale také zimní sezona, náročným

kvůli překladu smluv, vyřízení daňových povin-

Kdo před Rakouskem upřednostňuje spíš ital-

nevyhovují ani služby v tuzemských horských

ností a podobně – stále je ještě dost času na to

ské Dolomity, musí sáhnout do kapsy hlouběji.

letoviscích. A tak se stále více Čechů, kteří

stihnout letošní zimní sezonu už ve vlastním

Nejlevnější byty v oblasti Livigno nebo

propadli zimním sportům a kterým Krkonoše

apartmánu v Alpách. „Díky naší celosvětové

Bormio vyjdou na 250 tisíc eur a více

nebo Orlické Hory nestačí, poohlíží po vlastní

síti Sotheby’s International Realty nabízíme

(asi 6,5 milionu korun). Samostatnou kapitolu

nemovitosti na „opravdových“ horách. Češtinu

klientům nákup, prodej či pronájem luxusních

pak tvoří Francie a Švýcarsko. Ceny nemovitos-

je tak stále častěji možné slyšet u vlastníků

nemovitostí po celém světě včetně právního

tí v oblíbených střediscích v těchto zemích jsou

apartmánů nebo zimních chat v Rakousku, Itálii,

servisu. Klient tak dostane veškerý servis přímo

nejvyšší v celých Alpách a navíc je v případě

Francii i Švýcarsku. O tom, kolik Čechů si vlastní

z naší pražské kanceláře,“ říká Ilona Mančíková,

obou zemí potřeba počítat s větší administra-

apartmán nebo dům pod sjezdovkou v Alpách

majitelka Czech Republic Sotheby’s Internatio-

tivní náročností. „Švýcarsko je specifické tím,

pořídilo, neexistují přesné statistiky. Podle

nal Realty.

že každý kanton má své kvóty pro cizince, kteří mohou koupit nemovitost. Tím jsou dány i vysší

realitních kanceláří, které se na zprostředkování prodeje zahraničních nemovitostí soustředí, jsou to ale stovky lidí ročně. „A každoročně jich přibývá,“ zdůrazňuje majitel realitní kanceláře Rellox Jan Rejcha. Podle průzkumu, který si firma zpracovala v loňském roce, patří mezi nejčastější kupce zahraničních nemovitostí podnikatelé: Stojí za devíti z deseti uskutečněných nákupů zahraničních realit z Česka.

Trend na vzestupu Růstu zájmu o rekreační či investiční nemovitost nahrává také dobrá kondice české

„Obecně se dá říci, že kdo si může dovolit koupit byt v Praze, může si dovolit i nemovitost v Rakousku.“

ceny. Nemůžete si jednoduše koupit to, co se vám

Jan Rejcha, Rellox

kteří mají dostatečnou hotovost k financování

líbí, pokud nejste rezidentem. Daně z nabytí stejně jako roční poplatky jsou však jedny z nejnižších, naopak nejdražší daně zaplatíte ve Francii,“ říká Ilona Mančíková, majitelka Czech Republic Sotheby’s International Realty.

Většina kupuje z vlastních zdrojů Realitní kanceláře tvrdí, že drtivou většinu klientely poptávající zahraniční bydlení jsou lidé, nákupu. Například podle statistiky společnosti Rellox z vlastních zdrojů pořizuje nemovitosti

ekonomiky: firmám se daří, lidé bohatnou. Navíc ceny bytů či domů v západní Evropě nerostou

Apartmán za cenu pražského bytu

v cizině celých 94 procent kupujících. Přesto

tak rychle jako v Česku. A tak si dnes zdánlivý

Kolik peněz si zájemce o vlastní bydlení na ho-

existuje i možnost financovat nákup s pomocí

luxus dovolené v Alpách ve vlastním může

rách v zahraničí má připravit? Ceny se pochopi-

hypotéky – ať už kvůli nedostatku vlastních

dovolit stále více Čechů. „Obecně se dá říci, že

telně velmi liší podle země i konkrétní lokality či

zdrojů, tak kvůli aktuálně stále příznivé situaci,

kdo si může dovolit koupit byt v Praze, může si

střediska. Například ve zmiňovaném Rakousku

co se úrokových sazeb hypoték týče. Hypotéky

dovolit i nemovitost v Rakousku,“ konstatuje Jan

je možné si menší starší apartmán koupit už

na nákup zahraniční nemovitosti poskytují i čes-

Rejcha. Při vhodném výběru lokality nemusí celý

od 70 tisíc eur, tedy zhruba 1,2 milionu korun.

ké banky s jedinou podmínkou: Jako zástavu

proces nákupu trvat ani příliš dlouho. Přestože

V případě nových projektů je však potřeba

požadují nemovitost v Česku. Tedy ne apartmán

je vyřízení všech náležitostí koupě nemovitosti

počítat s podstatně vyšší investicí mezi 4000

nebo dům, jehož nákup financují.

60 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA

Nový ski in/ski out projekt se staví na jižním svahu Saalbachu v blízkosti lanovky Kohlmais. Plně vybavené apartmány s jednou nebo dvěma ložnicemi jsou určené ke kombinaci vlastního užívání a pronájmu, majitel může apartmán využívat až 12 týdnů v roce. Spravující agentura slibuje roční výnosy až 4,5 procenta. Ceny se pohybují v rozmezí 417 000 eur až 1,4 milionu eur.

Hypotéka od zahraniční banky

banka poskytne úvěr na menší část hodnoty

Ideální jako investice

Druhou možností úvěrového financování je

nemovitosti – obvykle kolem 60 až 70 procent

Jednoznačně nejpříznivější ceny i podmínky pro

hypotéka u zahraniční banky. V tomto případě

celkové ceny. Stejně jako se mohou lišit podmín-

nákup nemovitosti cizincem nabízí v současnosti

je ovšem potřeba počítat s obezřetnějším

ky a přístup bank, provází různá úskalí koupě

Rakousko. Není proto divu, že je o ně také největ-

posuzováním bonity, prokazování příjmů

apartmánu nebo chaty na horách i podle toho,

ší zájem. A to hned z několika důvodů. „Podstat-

a podobně. „Hypotéku v zahraničí není problém

kde se rozhodnete zimní prázdniny trávit. Jaké

nou roli hraje samozřejmě dostupnost. Rakousko

vyřídit, fungují za stejných principů jako u nás.

možnosti tedy jednotlivé alpské země nabízejí

je z alpských zemí nejblíž a díky tomu se tam

Pro cizince ale banky mají obvykle přísnější

a na jaké právní či administrativní zvláštnosti se

dá jezdit lyžovat třeba i na prodloužený víkend,“

hodnocení a vyžadují i více dokladů,“ upozorňuje

připravit?

jmenuje hlavní trumf jižního souseda Česka Jan

Jan Rejcha z Relloxu. Kromě delších termínů je dobré se připravit také na to, že zahraniční

Rakousko:

Rejcha. Vedle toho zmiňuje také stále relativně nízké, a zároveň stabilní ceny. „Rakousko je

TÉMA  STRATEGIE  ESTATE 61

jednou z mála zemí, kde ceny nemovitostí sice

užívání. V praxi to znamená, že si zájemce koupí

některé nemovitosti nelze pronajímat vůbec

rostou, ale vývoj je velmi stabilní. Ceny se udržely

apartmán od provozovatele či majitele určitého

a musí být obývané po celý rok,“ vysvětluje mak-

i během realitní krize,“ dodává Jan Rejcha.

horského komplexu. Pak si stanoví, kdy a jak

léřka realitní kanceláře Alexandria Real Violeta

dlouhou dobu v něm bude trávit. Po zbytek roku

Borisová. Právě tato omezení mohou způsobit

Fenomén částečného užívání

potom provozovatel daný apartmán pronajímá

největší nedorozumění a nepříjemnosti,

Přesto je možné v Rakousku narazit na zádrhel,

a platí majiteli výnosy, z nichž si strhává obvykle

a proto je nutné jim už při výběru věnovat

a to především v situaci, kdy zájemce chce

zhruba pětinu. „V některých krajích Rakouska se

pozornost.

apartmán nebo dům čistě pro své vlastní užívá-

obce brání tomu, aby cizinci kupovali nemo-

ní, bez pronajímání v době, kdy se zdržuje mimo.

vitosti pouze k rekreačním účelům, a ty pak

Kompromis, který vydělává

V Rakousku je totiž v posledních deseti letech

zůstaly mimo sezonní období prázdné. Proto

V minulosti měli podle makléřů někteří majitelé

hlavním trendem takzvané částečné osobní

přijaly konkrétní legislativní opatření, například

nemovitostí s podobnými pravidly – například

62 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA Swetie chalet ve švýcarském Verbieru je na prodej za 2 900 000 švýcarských franků.

Nemovitost zastupuje Czech Republic Sotheby’s International Realty.

„povinným“ pronajímáním vlastní nemovitosti -

odhady a vycházejí. Nicméně řada klientů pak

Funguje zde klasický katastr nemovitostí,

problém. Violeta Borisová tvrdí, že donedávna

přechází k negarantovanému výnosu, protože

smlouvy se uzavírají u notáře, který je zároveň

zhruba polovina klientů svou nemovitost

ten se v minulosti ukázal často jako vyšší,“

garantem celého obchodu. Překvapit by nemě-

pronajímat nechtěla. Postupně se to ale mění.

vysvětluje Jan Rejcha.

lo, že jsou smlouvy vedeny v němčině a navíc

„Narůstá podíl klientů, kteří mají zájem o ne-

v pouze jediné kopii, kterou uschovává notář. Co

movitost jako o finanční investici s možností

DPH na vaší straně

se poplatků týče, realitní provize obvykle činí tři

částečného užívání,“ dodává Borisová. Částečné

Další výhodou je, že komerční pronájem majitel

procenta z kupní ceny, dvě procenta si vezme

osobní užívání totiž zároveň přináší i několik

vykazuje jako podnikání, a díky tomu má nárok

notář. Daň z převodu nemovitosti představuje

výhod, které skutečnost, že se vám cizí člověk

na celé či alespoň částečné vrácení DPH z kupní

3,5 procenta z ceny; k tomu se platí ještě

„prochází v ložnici,“ mohou vyvážit. Tou první je

ceny nemovitosti. Díky tomu je možné ušetřit až

1,1 procenta za zápis do katastru.

fakt, že díky komerčnímu pronájmu nemovitost

20 procent z pořizovací ceny. Z výnosů je nicmé-

přináší také pravidelné výnosy. Ty se podle

ně nutné platit daň z příjmů, která je v Rakousku

zkušeností Jana Rejchy pohybují kolem tří pro-

nastavena progresivně: Čím vyšší výnosy, tím

Pro milovníky soukromí

cent ročně, v některých případech ale mohou

vyšší sazba. Vzhledem k dohodě o zamezení

Na rozdíl od Rakouska není v Itálii prakticky

dosáhnout i dvojnásobku. Někteří provozovate-

dvojího zdanění nicméně není potřeba už nic

vůbec rozvinutý systém částečného proná-

lé zimních středisek mají dokonce byznys plán

danit znovu v Česku, stačí rakouské daňové při-

jmu koupené nemovitosti. A tak se pořízení

nastavený tak, že umějí určitý minimální výnos

znání přiložit k tomu českému. Co se administ-

apartmánu nebo domu v Dolomitech hodí

i garantovat. „Většinou jsou to konzervativní

rativy týče, je v Rakousku podobná jako v Česku.

především pro ty, kteří chtějí mít nemovitost

Itálie:

TÉMA  STRATEGIE  ESTATE 63

sami pro sebe. „V Itálii kupujete samostatnou

Pozor na rezervační poplatky a daně

se musí připravit také na zaplacení nemalých

nemovitost. Pokud ji chcete pronajímat, je

Co se administrativy týče, po výběru vhodné

daní, konkrétně zhruba 11 procent z katastrální

potřeba vymyslet systém s místní agenturou

nemovitosti jsou dvě možnosti – uzavřít rovnou

hodnoty nemovitosti. U nové nemovitosti se

a podobně. Není to zdaleka tak jednoduché jako

kupní anebo předtím rezervační smlouvu.

pak místo převodové daně platí DPH ve výši

v Rakousku,“ upozorňuje Jan Rejcha ze

V případě rezervačních smluv se platí poplatek

10 procent. Další poplatky? Připravte si ještě

společnosti Rellox. Přesto není třeba na koupi

10 až 30 procent a je dobré upozornit na to,

tři až pět procent (podle výše kupní ceny) jako

bytu v italských Alpách rezignovat. Krom luxusního lyžování a krásných přírodních scenerií mohou totiž nabídnout stále i relativně přijatelné ceny. Například Dolomity Superski, které sdružují 12 špičkových lyžařských středisek, nabízejí menšízařízený apartmán už od 120 tisíc eur, domy se prodávají od 350 tisíc. Bydlení v nových projektech už ovšem vyjde dráž, a to

realitní provizi. V průběhu

„Připlatíte si v prestižních střediscích jako je francouzský Courchevel nebo Megève, Sv. Mořic, Zermatt, rakouský Kitzbühel či italská Cortina. Tyto destinace se řadí mezi top evropské lyžařské lokality, kde nemovitosti neztrácejí svou hodnotu. Je to sázka na jistotu jako koupit si obraz od Picassa.“ Ilona Mančíková, Czech Republic Sotheby's International Realty

vlastnictví pak vlastník platí ještě daň z nemovitosti, která podle typu nemovitosti dosahuje několik stovek eur ročně.

Francie:

Státem garantovaný pronájem Francie patří z hlediska cen mezi dražší lokality, kde si zajistit zimní rekreační byt či dům. Ceny tu začínají na 110 tisících eur pro „miniaturní“ garsonky, za větší apartmány se platí až desítky milionů

od 4000 eur za metr.

A v prestižních střediscích Cortina d´Ampezzo

že v případě zrušení obchodu tato záloha celá

korun. Francie je nicméně ideální jak pro ty, kteří

nebo Val Gardena mohou být ceny nemovitostí

propadá. Dále je třeba si v Itálii zařídit italské

se o svoji nemovitost nechtějí „dělit“, tak pro ty,

až dvakrát vyšší než v těch méně žádaných

daňové číslo a korespondenční adresu. Další

kteří v době pobytu v Čechách plánují apartmán

– není problém utratit desítky milionů korun

fáze pak probíhají u místního notáře, který si

pronajímat. Ve Francii totiž existuje státem

za stometrový byt.

účtuje kolem dvou procent z kupní ceny. Kupující

podporovaný program výstavby nových bytů

Nová rezidence v srdci francouzského střediska Méribel nabízí 17 prostorných apartmánů se dvěma až šesti ložnicemi a velkými terasami s výhledem do údolí v ceně 1,1 až 4,6 milionu eur. Je umístěna v blízkosti dvou vyhlášených sjezdovek a majitelé mohou využívat soukromé kyvadlové dopravy k lyžařským vlekům.

64 ESTATE  STRATEGIE  TÉMA

a jejich pronájmu, takzvaný lease-back, který majiteli zaručuje možnost byt užívat i pronají-

nejvyšší. Není totiž vůbec problém za apartmán

Švýcarsko:

v žádaném středisku zaplatit desítky, ale i více

mat. Jak funguje a jaké má výhody? Hned tou

Nejdražší a nejkomplikovanější

než sto milionů korun. Vysoké ceny a administ-

první je nižší kupní cena. Pokud totiž plánujete

Vůbec největší komplikace může potkat zájem-

rativní náročnost prodeje však dokáže vykom-

se svou nemovitostí podnikat formou pronají-

ce o zimní bydlení ve Švýcarsku. Důvodem je, že

penzovat kvalita a genius loci některých lokalit.

mání, vyhnete se při koupi placení DPH ve výši

země není členským státem Evropské unie a na-

„Já osobně miluji Verbier. Kouzelné městečko

necelých 20 procent. Po koupi je pak třeba se

víc v ní v rámci jednotlivých kantonů platí různá

ve švýcarském kantonu Valais, které si zachova-

zavázat

pravidla

lo svůj charakteristický ráz dřevěných chaletů.

k tomu, že

a legislati-

Moderní stavby zde prakticky nenajdete a po-

va. Koupě

kud ano, pak jsou citlivě zakomponováné a ar-

nemovitos-

chitektonicky ladí s okolím. Verbier je celoroční

ti ve Švý-

destinací, v létě vyhledáván cyklisty a vyznavači

carsku

adrenalinových sportů jako paragliding. V zimě

je proto

je snem a cílem milovníků freeridu,“ říká Ilona

většinou

Mančíková, majitelka Czech Republic Sotheby’s

individuál-

International Realty. ▪

byt bude po dobu devíti let spravován profesionální správcovskou firmou.

Majitel jej přitom může používat

„O pronájmy je velký zájem a vánoční termíny jsou téměř plné již nyní. Ceny se pochopitelně velmi liší podle země i konkrétní lokality či střediska.“ Ilona Mančíková, Czech Republic Sotheby's International Realty

obvykle pět

ně řešený administrativní proces. Je také dobré počítat s větší

týdnů v roce. Po zbytek roku firma nemovitost

časovou náročností celého procesu nákupu.

pronajme a majiteli garantuje roční výnos od tří

V první řadě je třeba u vyhlédnuté nemovitosti

do šesti procent.

ověřit, zda a jak může cizinec v daném kantonu apartmán či dům vůbec koupit. „Pro ilustraci,

Komplexní program pronájmů

některé kantony mají předem stanovený přesný

V rámci tohoto programu jsou nabízeny obvykle

počet povolení ke koupi nemovitosti cizin-

menší byty do 80 metrů se základním vybave-

cem, stanovenou maximální velikost obytné

ním. Nemovitost je možné financovat úvěrem

plochy a pozemku, podmínku trvalého pobytu

až do 80 procent ceny. Výhodou může být i fakt,

a podobně,“ říká Ilona Mančíková, majitelka

že některé správcovské firmy nabízejí během

Czech Republic Sotheby’s International Realty.

roku využívání nejen vlastního koupeného

„Nejjednodušší možností je koupit nemovitost,

apartmánu, ale také bytů v jiných oblastech, kde

na kterou je vázané povolení koupi cizincem, či

je daná firma aktivní. Kdo ovšem upřednostňuje

o toto povolení zažádat,“ doporučuje Jan Rejcha

soukromí a plnou uživatelnost, musí se vydat

z kanceláře Rellox.

standardní cestou. Nejprve u vybrané nemovitosti uzavřít rezervační smlouvu se zálohou

Astronomické ceny

5 až 10 procent, kterou složí u notáře. Ten pak

Pokud nemovitost tuto podmínku nesplňuje,

připravuje potřebné dokumenty včetně kupní

může následovat dlouhé martyrium s nejistým

smlouvy – samozřejmě vše ve francouzštině. Co

výsledkem. Proto je velmi vhodné řešit takový

se poplatků týče, platí se 7 až 8 procent z kupní

nákup s realitní kanceláří, která se na švýcar-

ceny za převodové taxy, realitní provize obvykle

ské reality specializuje a má v nich lokálního

činí 3 procenta. Vedle toho je nutné platit každý

partnera, jako například Sotheby’s International

rok pozemkovou daň a uživatelskou daň v řádu

Realty.. Zároveň je třeba upozornit na astrono-

stovek eur ročně.

mické ceny, ze všech alpských zemí suverénně

Na vlastní pěst, nebo s realitkou?

Pořízení zimního sídla v západní Evropě s sebou přináší mnoho administrativních a právních odlišností od realitního byznysu v Česku. Navíc se celý proces odehrává (a sepisuje) v jazyce dané země, což může představovat další komplikace. Kdo si na nákup na vlastní pěst nevěří, může ale využít služeb realitních kanceláří. Jak společnost Rellox, tak Alexandria Real nebo Czech Republic Sotheby’s International Realty v podstatě dokážou celý obchod provést na klíč: Zájemce si „jen“ zajede nemovitost prohlédnout a pak podepisuje smlouvy či daňová přiznání. „V Rakousku máme vlastního daňového poradce, který hovoří česky. Vyřídí za klienta všechny náležitosti kolem daní.

Stačí pak jednou za rok podepsat daňové přiznání,“ dává příklad výhod nabízených specialisty Jan Rejcha.

Samozřejmostí je pomoc s přípravou či překladem smluv nebo vyřizování administrativy s místními úřady.

TÉMA  STRATEGIE  ESTATE 65

V kostce Nejvýhodněji pořídíte horskou nemovitost v Rakousku.

Velkým fenoménem

V Itálii

Rakouska je koupě nemovitosti s částečným osobním využitím – s provozovatelem si předem určíte termíny, kdy chcete svou nemovitost využívat, a ten ji po zbytek roku pronajímá s výnosem pro vás. U této varianty je možné odečíst si DPH z kupní ceny bytu či domu.

se kupující se musí připravit na zaplacení nemalých daní, konkrétně zhruba 11 procent z katastrální hodnoty nemovitosti. U nové nemovitosti se pak místo převodové daně platí DPH ve výši 10 procent.

Pozor

Hypotéky

O hypotéku

na Švýcarsko, na většině míst země je koupě nemovitosti cizincem extrémně náročný a zdlouhavý proces, mnohde navíc není možná vůbec.

na nákup zahraniční nemovitosti poskytují české banky s podmínkou zástavy v podobě nemovitosti v Česku. Jako zástava tedy nefunguje apartmán nebo dům, jehož nákup banka financuje.

můžete zažádat i u zahraniční banky.

Počítejte s důkladným prověřováním bonity a poskytnutím úvěru jen na asi 60–70 % hodnoty nemovitosti.

1. 2. 3.

4. 5. 6.

66 ESTATE  STRATEGIE  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

Text: jitka krulcová, Foto: psn

DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE  STRATEGIE  ESTATE 67

PRAHA 12

VANGUARD PRAGUE

Nová generace loftového bydlení na mezinárodní úrovni.

Prostor, který je dokonalou a sofistikovanou kombinací precizní architektury, čistého designu a moderního životního stylu. Nový developerský projekt Vanguard Prague v Modřanech, který spadá do portfolia společnosti PSN, nemá v Čechách obdoby.

68 ESTATE  STRATEGIE  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

Celý Vanguard Prague má obdivuhodnou rozlohou 16 000 metrů čtverečních ve 14 patrech, přičemž výměra jednotek se pohybuje od 41 metrů čtverečních do 795 metrů čtverečních. Podoba projektu vznikla ze spolupráce s nejlepšími architekty, jako je Petr Drexler, Radka Valová ze studia OOOOX, Ivanka Kowalski, Ondřej Janků, Martin Ptáčník, Shota Tsikoliya za Collarch a Rosťa Černík s Ivanou Dombkovou za I.D.Arch.

Koncept jasně a jednoznačně směřuje k dosažení nejvyššího možného standardu bydlení. Lofty budou mít stropy ve výšce až 4,5 metru, které velkoryse doplní prosklené plochy s výjimečným výhledem na Prahu.

Prostor pro realizaci vašich představ Téměř každý ze 140 loftů disponuje vlastní výjimečně velkou terasou. Co se týče samotného interiéru, budoucí majitel si může zvolit ze dvou možností – polovina jednotek již bude stavebně realizována dle návrhů od nejlepších světových architektů, druhá polovina bude ve stavu Shell & Core, takže design je kompletně v rukou zákazníka. Naprostým unikátem projektu Vanguard Prague je autovýtah, který vede středem budovy

DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE  STRATEGIE  ESTATE 69

a u vybraných loftů umožní zaparkovat vůz

mečný společenský prostor představuje střešní

přímo v patře, kde na něj majitel uvidí prosklenou

terasa, opět přístupná všem obyvatelům domu.

stěnou z loftu. Podobných řešení parkování je

Maximální servis ve stylu standardů Vanguard

v celém světě minimum, v Evropě však bude

Prague zajistí služba concierge. Budova, v níž

unikátem.

Vanguard Prague vznikne, je společností PSN vlastněna již několik let a do zahájení zásadní re-

Revoluce v životním stylu

konstrukce je provozována jako Office centrum.

Suterén budovy nabídne obyvatelům loftů špič-

Původně ovšem sloužila jako továrna na letecké

kové relaxační zázemí s designovým skleněným

přístroje, což jí dodává specifický industriální

bazénem, saunou, party prostorem, místností

charakter. Unikátní naddimenzovaná konstrukce

pro masáže nebo vybaveným fitness. Další výji-

se vyznačuje extrémní nosností a pevností. ▪

70 ESTATE  STRATEGIE  VEŘEJNÝ PROSTOR

HOLEŠOVICKÁ

TRŽNICE ZMĚNÍ TVÁŘ REKONSTRUKCE ZAČÍNÁ

Téměř devadesát let tady bývala jatka, potom zeleninový trh a nakonec pražskou tržnici v Holešovicích ovládli vietnamští obchodníci.

Atmosféru unikátního areálu dnes kazí chátrající budovy a nevěstinec.

Letos na podzim se má ovšem tržnice začít konečně měnit. Opravou projde bývalá burza masa i výstavní haly. Výsledkem investice v řádech stovek milionů korun má být reprezentativní místo s prostorem pro gastronomii i kulturu.

Připravila: Jana Poncarová, Foto: archiv

VEŘEJNÝ PROSTOR  STRATEGIE  ESTATE 71

Holešovická tržnice byla postavena v roce 1895

podzimu. Zatím půjde o drobné změny, ale

a gastronomické prostory. „Areál tržnice má

jako pražská jatka. Nyní by se alespoň čás-

magistrát chce zároveň pracovat na investicích

velký potenciál stát se oblíbeným místem pro

tečně mohla ke svému původnímu účelu, tedy

do komunikací nebo do inženýrských sítí. Část

trávení volného času po celý týden. Památkově

gastronomii, vrátit. Počítá s tím studie, kterou

nákladů na rekonstrukci by mohli hradit budoucí

chráněné budovy i rozsáhlá prostranství s dob-

si už v roce

provozova-

rou dopravní dostupností by neměly sloužit jen

2014 nechal

telé. Aby se

jako nákupní centrum,“ uvedla Petra Kolínská,

vypracovat

nájemcům

náměstkyně primátorky hlavního města Prahy.

pražský

takový krok

magistrát.

Prioritou je rekonstrukce burzy masa.

Jak uvádí schválený dokument, myšlenkou

Odhadované náklady na revitalizaci masné burzy jsou necelých 90 milionů korun.

vyplatil,

Nevěstinec končí, SaSaZu zůstává

plánuje s nimi

Z areálu zmizí nevzhledné stánky z osmdesá-

město uza-

tých let, současně ale na magistrátu panuje

vřít smlouvy

shoda, že obchodní aktivity asijské komunity

s dlouhou

by měly být zachované. „Nechceme o ně přijít.

výpovědní

Tržnici vlastně zachránili, udrželi v ní provoz

lhůtou.

i ve chvíli, kdy byla v rukou lidí, kteří to s ní nemysleli úplně dobře. Nabídku asijských ob-

je navrátit

Vietnamští

chodníků navrhuji přizpůsobit současnému zá-

do objek-

obchodníci

jmu o asijskou kuchyni,“ dodala Petra Kolínská.

zůstanou

Provozy, které zatím v areálu úspěšně fungují,

tu funkci stravování a vytvořit zde koncept velké masné

Studie, kterou si na rekonstrukci holešovické

mají s výjimkou nechvalně proslulého ne-

hospody. Ta zde fungovala už před druhou

tržnice nechalo město vypracovat, plánuje roz-

věstince v tržnici zůstat. O své místo se tak

světovou válkou. Nová restaurace by podle

dělit prostor na několik zón, například na část

nemusí bát například trh se zeleninou a ovocem,

odsouhlaseného záměru nabízela různé druhy

vyhrazenou farmářským nebo rukodělným

výdejna e-shopu Alza.cz, divadlo Jatka 78 nebo

masa a piv. Odhadované náklady na revitalizaci

trhům. Vzniknout by měly i kulturní, sportovní

klub SaSazu. ▪

masné burzy jsou necelých 90 milionů korun.

Soudní spor není překážkou Současný stav holešovické tržnice je výsledkem nepříznivého osudu. Původní funkci pražských jatek areál plnil až do roku 1983, poté zde sídlil největší pražský zeleninový trh. V devadesátých letech tady své stánky rozložili trhovci. Během povodní v roce 2002 utrpěly budovy tržnice velké škody a řada z nich není dodnes opravená, ačkoli je celý areál chráněný jako kulturní památka. Svůj podíl má na nepříznivém stavu i vleklý soudní spor, který od roku 2012 vede magistrát s bývalým nájemcem tržnice. Podle pražské radnice ale nemusí rekonstrukce areálu čekat na uzavření soudního sporu. Část nákladů ponesou budoucí provozovatelé První úpravy by podle Karla Grabeina Procházky, pražského radního pro majetek, mohly být na holešovické tržnici viditelné už během

MÓDA

GOURMET

KRÁSA ONLINE LIFESTYLOVÝ MAGAZÍN PRO VŠECHNY, KTERÉ ZAJÍMÁ MODERNÍ ŽIVOTNÍ STYL WWW.ICONIQ.CZ iconiqcz

iconiq.cz

ESTATE STATEMENT Lifestyle průvodce světem požitků

>

74 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

4 ROKY, 5 GRAND CRU VINIC „Cuvée 4.5 je ztělesněním pěti historických vinic vinařství Maison Mumm. Toto sofistikované šampaňské odhaluje elegantní svěžest, po níž následuje propracovaná a dokonale vyvážená celistvost.“ Slova Didiera Mariotti, sklepmistra Maison Mumm, už sama o sobě dávají tušit výjimečnost nového RSRV Cuvée 4.5. Pětka v názvu odkazuje k počtu Grand Cru vesnic z oblasti Champagne, z níž pocházejí hrozny odrůd Pinot Noir a Chardonay použité pro toto cuvée, čtyřka pak zastupuje počet let, kdy zrálo v sudech. Počáteční svěžest tohoto delikátního šampaňského doplňují sladké podtóny, které vínu dodávají opulentnost. Intenzivní dojem zanechává také dynamické perlení a komplexní vůně s tóny ovoce, medu, květů a ořechů. K dostání za 1599 korun exkluzivně na e-shopu www.prestigeselection.cz.

Nová podoba hada z Paříže Boucheron uvedl na podzim nejnovější edici své ikonické kolekce Serpent Bohème, která se poprvé představila světu už v roce 1968. S aktuálními přírůstky se kolekce rozšiřuje také o nové drahokamy, pařížský šperkařský dům využil kromě diamantů také ametyst, citrín, onyx, bílou perleť a lapis lazuli. Prsteny, přívěsky, sautoiry a náramky z bílého, žlutého a růžového zlata doplňuje také nová podoba hodinek Serpent Bohème na černém nebo bílém saténovém řemínku.

VOLVO

Personal Service

Volvo na podzim představilo revoluční osobní servisní koncept Volvo Personal Service. Každý zákazník švédské automobilky s ním získá „vlastního“ osobního technika, který se v rámci péče o vůz postará o vše od sjednání servisní schůzky přes provedení servisu nebo opravy až po následné předání vozu zpět majiteli s vysvětlením, jaké práce na něm provedl. Díky tomu vy vždy přesně víte, kdo se o vás stará, a technik má nejlepší možný přehled o historii vašeho auta. Technici Volva budou v konceptu Personal Service pracovat v ustálených dvojicích na bázi podobné systému v závodnických pit stopech, takže většina oprav by měla proběhnout do jedné hodiny.

Na vůz si můžete počkat u šálku kávy v pohodlí privátního salonku ve skandinávském stylu a skrze skleněnou stěnu sledovat práce na vašem voze v přímém přenosu. Implementace konceptu v rámci jednotlivých dealerství trvá přibližně 18 měsíců a do roku 2020 bude Volvo Personal Service zaveden ve všech autorizovaných servisech Volvo na světě. V České republice již nový koncept aplikují autorizovaní dealeři Auto Cardion Brno a SPX – CAR Zlín.

27.11. â&#x20AC;&#x201D;3. 12. podzim 2017 Hybernska 4 Praha 1 #czdw

www.czechdesignweek.cz

76 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

Nová The One Nezaměnitelně dramatická, jak určuje DNA značky Dolce & Gabbana, ale přesto uvolněná a neformální. Smyslná ikonická vůně The One nyní přichází v moderní reinterpretaci Eau de Toilette, která přijala výzvu olfaktoricky vystihnout hektický den v ulicích rozpálené Neapole.

Návyková kreace parfuméra Michela Girarda

~ SVOBODA! ~ Z věznice pětihvězdičkovým hotelem. Přesně tahle transformace se odehrála v německém městě Offenburg, kde byl areál někdejšího vězení v historické budově přeměněn na stylový hotel s 38 pokoji, restaurací s názvem Wasser und Brott – tedy voda a chléb – a barem. Architektonický ateliér Knoblauch, jemuž byla konverze svěřena, záměrně ponechal v prostoru některé prvky, jež jasně připomínají minulost objektu, například původní bezpečnostní dveře cel, které nyní vedou od elegantně zařízených pokojů, nebo mříže na oknech ve společných prostorech hotelu.

staví svou vonnou auru na centrálním motivu bílé lilie, jejíž sladkou opojnost rozptylují pikantní tóny bergamotu, ovocná lehkost bílé broskve a energická mandarinka. Květinový buket doplňuje pomerančovník a ylang ylang, med a vanilka v základu kompozice pak přinášejí stopu animální smyslnosti.

JEDNOU za život

Hotelová síť Four Seasons připravila ve spolupráci s největším poskytovatelem privátních letů na světě Net Jets ultimátní kolekci tří zážitkových cest.

Zimním typům je určena dvouzastávková tour Vail – Jackson Hole, duši Evropy v sobě koncentruje trasa Paříž – Florencie – Milano nebo Cap-Ferrat – a pokud je pro vás vrcholným relaxem pláž, tvůrci cestovatelských snů nadesignovali také island getaway na Lanai. Ve všech destinacích každopádně s itinerářem od Four Seasons získáte průvodce daným místem, kterého byste za jiných okolností pravděpodobně težko hledali – jen pro představu, ve Vailu je to olympijský lyžař, v Paříži michelinský šéfkuchař a ve Florencii majitel jednoho z nejstarších vinařství na světě. Součástí balíčku je také na každém místě unikátní zážitek zajištěný díky kontaktům nejlepších concierge světa, ve Florencii je to třeba privátní večeře pro dva při západu slunce na Ponte Vecchio. Netřeba snad zmiňovat, že kompletní zázemí ve všech destinacích je situováno do hotelů Four Seasons.

XX_SPORTALM.indd 1

01.08.17 17:18

78 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

RUN! Pokud jste propadli běhání, neměla by vaší pozornosti uniknout nejžhavější funkční novinka od On Running, specialisty na běžeckou obuv, která posune vaše výkony za hranice vytyčených možností. Model Cloud pro příští sezonu využívá materiály nejnovější generace, díky patentované podrážce CloudTec

Specialista na selfie Asus představil trhu novinku z řady ZenFone 4 Selfie Pro – jak už název napovídá, zaměřuje se na perfektní fotografie, takže je vybaven nejlepším obrazovým snímačem na světě Sony IMX362, kterým je netypicky opatřen právě přední fotoaparát. Novinka disponuje také širokoúhlým režimem speciálně k focení skupinových selfie s přáteli. Vybrat si můžete z černé, červené a zlaté varianty.

z pěny Zero-Gravity je ultimátně lehký, prodyšný a celá bota je navíc ergonomicky vypolstrovaná.

K dostání v několika barevných provedeních.

Enchanted Palace

Enchanted Palace, nejnovější kolekce britské šperkařské ikony Garrard, se inspiruje v legendární londýnské Světové výstavě 1851, jedné z prvních v řadě světových Expo, a svou náladou vrací do tohoto revolučního období rozkvětu. Jasná stopa art deca a extrémní důraz na detail v kombinaci s materiály, jako je tyrkys a motivy z říše hmyzu, přinášejí výjimečně silný charakter výsledku. Nás zaujaly náušnice z bílého zlata s motivem brouka vyvedeného v leštěném tyrkysu doplněném o diamanty. K dostání v karlovarském butiku May Dream.

Komerční prezentace

Harmonie bydlení Tvůrce harmonie: to je poslání, které je neustále vyjadřováno skrz komfortní design, inovativní funkce sloužící uživatelům a perfektní harmonii v podání tvarů, materiálů a barev produktů. Návrhy designerů jsou zkušenými řemeslníky přenášeny v realitu.

Nábytek je vyráběn v Itálii a rozesílán do domovů téměř po celém světě.

Natuzzi příběh začal v roce 1959. Dnes, stejně jak v minulosti, Natuzzi přináší vášeň a inovace do každé své kolekce. Každý nový model ctí a vychází z hodnot, na kterých si společnost vybudovala své postavení jako jednoho z nejdůležitějších výrobců nábytků na světe.

Natuzzi Italia pokračuje ve svém rukopisu jedinečnosti, nápaditosti a řemeslnické dovednosti. Všechny produkty jsou kompletně vymyšleny a sestaveny v Itálii a interpretují naplno podstatu výroby ve smyslu „Harmony maker“. Hodnoty společnosti jsou vtěleny do samotných výrobků. Díky tomu vytváří prostory, které lze charakterizovat jako vyvážené, elegantní a krásné. Design a inovace jdou ruku v ruce a odráží se jak v sedacích soupravách a obývacím nábytku, tak v nábytku do jídelen, ložnic, či ikonickém relaxačním křesle Re-vive.

Natuzzi se pyšní čtyřmi obchody v České republice, v Praze a v Brně.

Natuzzi Italia nabízí u vybraných modelů možnost okamžitého doručení v rámci kampaně Natuzzi Express. Všechny modely pohovek jsou standardně nabízeny na objednávku s možností výběru ze široké škály možných konfigurací, potahů, funkcí a mechanismů.

PRAHA 1, V JÁMĚ 3 PRAHA 8, RUBÍN OFFICE CENTRE, POBŘEŽNÍ 50/52 BRNO - MODŘICE, SOHO, SVRATECKÁ 989 BRNO, BUDOVA IBC, PŘÍKOP 4 WWW.NATUZZI.CZ

80 ESTATE  STATEMENT  DIÁŘ

ZIMNÍ DYZAJN MARKET Na již klasickém místě na Náměstí Václava Havla u Nové scény Národního divadla bude druhý a třetí adventní víkend probíhat jedno z největších prodejních setkání designérů v České republice. Ať už vyberete minimalistický kožený diář Lii se zlatými prvky, kabát z kolekce Marko.in nebo designové šperky od Elišky Lhotské, návštěvu si nezapomeňte zpříjemnit šálkem voňavého svařeného vína.

A d ve n t n í ga l a ko n c e r t V KLEMENTINU KAŽDÝ, KDO BY SE RÁD UKRYL PŘED HEKTICKOU VÁNOČNÍ ATMOSFÉROU, KTERÁ SE ZAČÍNÁ STUPŇOVAT JIŽ BRZY V LISTOPADU, BY NEMĚL MINOUT MAJESTÁTNÍ BUDOVU PRAŽSKÉHO KLEMENTINA. PROSTŘEDÍ, KTERÉ DÝCHÁ STALETOU HISTORIÍ, POMŮŽE UTIŠIT VŠECHEN KAŽDODENNÍ STRES A SKLADBY V RÁMCI SVÁTEČNÍHO VÁNOČNÍHO GALA KONCERTU PŘISPĚJÍ POKLIDNÉMU NALADĚNÍ NA ADVENTNÍ ČAS V OBKLOPENÍ INSPIRATIVNÍ ZRCADLOVÉ SÍNĚ.

DVOŘÁK SYMPHONY ORCHESTRA PRAGUE V KOMORNÍM OBSAZENÍ S CEM-

VÍNO

Z BLÍZKA na Špilberku

BALEM, SÓLOVÝM ZPĚVEM A HOUSLEMI NECHAJÍ ZAZNÍT TRADIČNÍ SVÁTEČNÍ SKLADBY JAKO ADESTE FIDELES JOHNA FRANCISE WADEA, O HOLY NIGHT ADOPLHA ADAMA NEBO NESMRTELNOU AVE VERUM CORPUS HUDEBNÍHO VELIKÁNA WOLFGANGA AMADEA MOZARTA. PRVNÍ KONCERT Z OSMI SE ODEHRAJE 1. PROSINCE OD 19 HODIN.

GALERIE KODL: P ř e d a u kč n í v ý s t a v a & A u kč n í d e n 7 9

Kodl, to je ve světě výtvarného umění synonymum pro výjimečnost. V neděli 26. listopadu v pravé poledne Galerie Kodl spolu s aukční síní Vltavín odstartuje 79. aukční den v Paláci Žofín. Aukční výstavní síň s více než stoletou rodinnou sběratelskou tradicí se specializuje zejména na české malířství 19. a 20. století, mezi nimiž vynikají jména světového významu jako Emil Filla, František Kupka, Toyen nebo Jindřich Štýrský. Zatím nejvyšší vyvolávací cenou bylo ověnčeno Zátiší s vázou a kyticí, olej na lepence Antonína Procházky, a to 8 milionů korun. Do 25. listopadu si můžete v rámci předaukční výstavy vybrat svého favorita v budově Galerie Kodl na Národní třídě.

Připravila: Adéla Rusňáková

Monumentální prostory brněnského hradu Špilberk budou první prosincovou sobotu patřit moravským vínům a vinařům. Na vrcholu moravské metropole si budete moci vychutnat nejen výhledy, ale hlavně výsledky práce 16 nejlepších vinařství, která reprezentují všechny čtyři vinařské podoblasti Moravy – znojemskou, slováckou, velkopavlovickou a mikulovskou. Mezi vinaři nebudou chybět vinařství Špalek, Mádl, Mikrosvín nebo Sonberk. Degustace 150 vzorků budou probíhat v sálech, hranolové věži a královské kapli.

GOLF z jiné perspektivy NOVÝ | STYLOVÝ | MIMOŘÁDNÝ

4.

ročník

D+D Real Czech Masters BYZNYS

03/2017

03/2017 • 89 Kč

Sázení na golf

E K R A L C N E R R A D likosti v Praze!

Hvězda první ve

04.09.17 11:47

www.premium-golf.cz

PremiumGolf.cz

premiumgolfcz

82 ESTATE  STATEMENT  STYL

DO

HLOUBKY Náklonnost k objevování dokáže výrazně předurčit váš osud – a také ovlivnit vkus.

Ten hodinářský v tomto smyslu uspokojí třeba letošní potápěčské novinky.

PŮLSTOLETÍ LEGENDY Půlstoletí potápěčské linie Sea-Dweller Rolex slaví zcela novým podáním těchto hodinek. Silně sportovní charakter letošních Oyster Perpetual Sea-Dweller s vodotěsností do 1220 metrů podtrhuje zvětšený průměr ocelového pouzdra, které dosáhlo až na 43 milimetrů. Na první pohled viditelnou novinkou je také zvětšovací sklíčko nad datumovkou, takzvaný kyklop, známý už z dalších řad Rolexu. Černá otočná luneta barevně korespondující s lakovaným číselníkem s luminiscenčními prvky je vyrobena ze škrábancům odolného Cerachromu, speciální patentované keramiky. Kalibr 3235 nese dle norem značky přívlastek Superlative Chronometer, který zaručuje maximální denní odchylku v hodnotě dvou sekund – je to mimochodem poprvé, co byl tento strojek využit v rámci kolekcí Professional. Funkční třešničkou na dortu je heliový ventil, který Rolex spolu se značkou Doxa patentoval právě v roce 1967, takže rovněž slaví kulaté výročí.

Rolex, Hodinářství Bechyně 292 600 Kč

Připravila: Jitka Krulcová Foto: archiv

STYL  STATEMENT  ESTATE 83

MANTA TRUST Nejnovější přírůstek do kolekce Patravi ScubaTec je zasvěcen boji za záchranu vzácných rejnoků manta, již ve světových oceánech vymírají.

Siluety jejich mimozemsky působících těl zdobí číselník a šroubovací dýnko ocelového pouzdra s průměrem necelých 45 milimetrů, které je vodotěsné do 500 metrů. Edice s názvem Manta Trust je limitována 188 kusy, přičemž každý z nich je originál, liší se od sebe totiž rytinou, která odpovídá reálným pigmentovým skvrnám 188 vybraných mant.

Carl F. Bucherer, Hodinářství Bechyně 141 000 Kč

NOVÁ VIZE HLUBIN Koncept Heritage Black Bay, ikonické potápěčské hodinky značky Tudor, v letošní novince s názvem Heritage Black Bay S&G exhibují spíše městským detailem v podobě využití žlutého zlata. To kontrastně doplňuje kartáčovaný ocelový tah a opakuje se i na jednosměrně otočné lunetě a také masivní korunce, kterou zdobí gravírovaná a černě lakovaná růže, někdejší logo značky. Název S&G odkazuje právě k použitým materiálům, tedy Steel and Gold, ocel a zlato. Duše hodinek ovšem zůstává konzervativní, je jí manufakturně vyráběný strojek s certifikovaným chronometrem. Beze změny zůstává i poznávací znamení brandu, snowflake hodinová ručka.

Tudor, Koscom 127 500 Kč

POHLED DO BUDOUCNOSTI Ceratanium. Stvořitel horologických snů ze Schaffhausenu představuje nový přitažlivě matně černý materiál, který snoubí lehkost keramiky a pevnost titanu. Vývoj Ceratania si vyžádal pět let práce a scénou pro jeho premiéru je výroční edice potápěčských Aquatimer, které letos slaví 50 let existence. V IWC dali Cerataniu prostor vyniknout už jen průměrem pouzdra, který činí úctyhodných 49 milimetrů, nový materiál se ale představuje i na číselníku ozvláštněném skeletovanými plochami ve tvaru pláství. Uvnitř sebevědomého pouzdra je uložen kalibr 89802 s věčným kalendářem zobrazujícím na číselníku měsíc a den v roce digitálními ukazateli. Na pozici 12 vyvažuje symetrii kompozice sčítač hodin a minut flyback chronografu. Nechybí samozřejmě otočná luneta a luminescence a maskulinní ladění dotváří kaučukový náramek. K dostání v limitované edici pouhých 50 kusů.

IWC, Klenotnictví Dušák 1 367 000 Kč

84 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

MERCEDES-AMG GLC 63 4MATIC+ a GLC 63 4MATIC+ kupé

Fascinující síla

Text: Ondřej Pavlůsek, Foto: Mercedes-Benz

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 85

Mercedes-AMG je značka, kterou používá německá automobilka s třícípou hvězdou ve znaku pouze pro své vysokovýkonné a sportovní modely. Mezi nejnovější nositele této značky patří od letošního roku SUV střední třídy, která ohromují svou technikou i jízdními výkony.

Mercedes-Benz GLC se jako zcela nová modelová řada, nahrazující GLK,

spoilerem. Díky upuštění od mřížky s hustými oky je možné potěšit zrak

představil v létě roku 2015 s karoserií SUV a na jaře následujícího roku byl

pohledem na chladicí techniku, což je jeden z typických znaků převzatých

uveden i s karoserií se splývavou zádí a doplňkovým označením kupé. Le-

z motoristického sportu a zároveň zřetelné odlišení od ostatních modelů

tošní autosalon v New Yorku se pak stal místem světové výstavní premiéry

řady GLC. Širší obložení podběhů kol vpředu a vzadu ještě více umocňuje

jeho nejvýkonnějších provedení. Novinky pojmenované Mercedes-AMG

celkový energický vzhled. Nová obložení bočních prahů vizuálně snižují obě

GLC 63 4MATIC+ a Mercedes-AMG GLC 63 S 4MATIC+ míří na světové trhy

karosářské varianty, SUV i kupé, a prodlužují jejich siluetu. Verze S se výraz-

v obou karosářských variantách, jimiž jsou klasické pětidveřové SUV a kupé,

ně odlišuje ozdobnými prvky v matném odstínu stříbrná Iridium. Svalnaté

které se od něj na první pohled odlišuje ladnějšími liniemi své střechy.

zádi dominuje široký zadní nárazník a černý difuzor se zrnitým povrchem.

Ozdobný prvek na panelu difuzoru verze S má rovněž matnou povrchovou

Nepřehlédnutelný

úpravu v odstínu stříbrná Iridium.

Mercedes-AMG GLC 63 4MATIC+ zaujme na první pohled díky své expresivní přídi s maskou chladiče pojmenovanou Panamericana a až do jeho uve-

Velkorysý

dení určenou výhradně pro dvoumístná kupé a roadstery řady AMG GT. Sílu

Interiér umocňuje mimořádné ambice vysokovýkonných SUV značky

nových modelů pozoruhodným způsobem ztělesňuje široký přední nárazník

Mercedes-AMG v oblasti jízdní dynamiky a zároveň představuje komfortní

v designu inspirovaném křídlem proudového letadla, s velkým předním

prostor pro cestující i jejich zavazadla. Řidiči i spolujezdci vpředu poskytují

86 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

vynikající oporu těla standardní sportovní sedadla, čalouněná umělou kůží ARTICO v kombinaci s mikrovláknem DINAMICA. Přístrojová deska je rovněž obšita černou umělou kůží ARTICO s kontrastním ozdobným stehováním. Dojem vysoké kvality završují hliníkové ozdobné prvky. Vedle touchpadu je umístěn ovládací prvek systému AMG DYNAMIC SELECT a celá řada ovládacích prvků specifických pro verzi AMG, jako je tlačítko pro třístupňové nastavení podvozku AMG RIDE CONTROL, třístupňové ESP nebo na přání dodávané tlačítko pro ovládání klapek výfukové soustavy AMG Performance.

Ovladatelný Elektromechanické sportovní parametrické řízení zajišťuje precizní a agilní ovladatelnost S autentickou zpětnou vazbou. Řidič profituje z variabilního převodu řízení a optimalizovaných reakcí. Navíc disponuje variabilním posilovačem řízení s dvěma charakteristikami „Comfort“ a „Sport“. Posilovač řízení je závislý nejen na rychlosti jízdy, ale i na aktuálním příčném zrychlení, zapnutém jízdním režimu AMG DYNAMIC SELECT nebo nastavení adaptivních tlumičů. Nový tříkomorový systém vzduchového odpružení kombinuje příkladnou jízdní dynamiku s vysokým komfortem odpružení díky sportovní charakteristice pružin i tlumičů a možnosti plynule variabilního nastavení tlumičů. Tuhost vzduchové pružiny lze měnit v širokém rozsahu připojováním a odpojováním jednotlivých vzduchových komor, což znatelně zlepšuje komfort odpružení i jízdní vlastnosti. V závislosti na zvoleném jízdním režimu a aktuální jízdní situaci je aktivováno jedno ze tří nastavení pružin.

Adaptivní tlumiče lze nastavit ve třech stupních „Comfort, „Sport“ a „Sport Plus“, a to v rozmezí od klidného komfortu při cestování na dlouhé vzdálenosti až po maximálně sportovní charakter. Výkonná brzdová soustava modelu GLC 63 S 4MATIC+ s odvrtávanými kotoučovými brzdami s vnitřním chlazením o průměru 390 milimetrů vpředu i vzadu zaručuje krátké brzdné dráhy s excelentním ovládáním brzdné síly.

Sportovec Srdcem modelů Mercedes-AMG GLC 63 4MATIC+ a Mercedes-AMG GLC 63 S 4MATIC+ je výkonný vidlicový osmiválec přeplňovaný dvojicí turbodmychadel, který je spřízněn s pohonnou jednotkou vysokovýkonných sportovní kupé a roadsterů již zmiňované řady AMG GT. Motor o objemu 4,0 litru je k dispozici ve dvou provedeních s výkonem 350 kW (476 k) a to-

Mercedes-AMG GLC 63 S 4MATIC+ kupé

čivým momentem 650 N.m, respektive 375 kW (510 k) a 700 N.m, pohánějící

Zrychlení

0–100 km/h: 3,8 s

varianty GLC 63 S a GLC 63 S kupé. S osmiválcem v obou výkonových

Max. rychlost

250 km/h (elektronicky omezena)

Výkon

375 kW

4MATIC+ s variabilním rozdělováním točivého momentu mezi přední a zadní

Objem

4,0 l

nápravu pro zajištění optimální trakce. Výjimečnost jízdních vlastností

Spotřeba

10,7 l/100 km

a výkonu modelů Mercedes-AMG GLC 63 4MATIC+ a GLC 63 4MATIC+ kupé

Hmotnost

1945 kg

Rozvor

2873 mm

Cena v základní výbavě

2 531 320 Kč

verzích spolupracuje moderní automatická devítistupňová převodovka AMG SPEEDSHIFT MCT a inteligentní pohon všech kol AMG Performance

dokazuje schopnost akcelerovat z 0 na 100 km/h za 4 sekundy. V případě výkonnějších provedení S je tento čas ještě o 0,2 sekundy kratší. Maximální rychlost všech verzí je elektronicky omezena na 250 km/h. ▪

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 87

88 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

TOP 10

HORSKÉ RÁJE

Umění joie de vivre nezná limitů. Proto i když rtuť teploměru klesne, rozvětvené jedle se obalí sněhovým popraškem a vítr připomíná vybroušený křišťál, neunikejte. Naopak – obklopte se majestátními horskými vrcholy napříč světadíly z našeho výběru. Všechny starosti a stresy budou s každým přibývajícím metrem nadmořské výšky ztrácet na váze.

Připravila: Adéla Rusňáková Foto: archiv

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 89

LECRANS HOTEL AND SPA

90 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

1

AMAN LE MÉLÉZIN COURCHEVEL, FRANCIE

Brzký vánoční dárek si můžete nadělit v údolí Tarentaise. V srdci Les Trois Vallées v Savojských Alpách v prosinci znovuotevře další ze svých pětihvězdičkových klenotů mezinárodní síť Aman. Čtyřpodlažní budova z roku 1956 po zevrubné devítiměsíční renovaci nabídne nový rozměr odpočinku. Po celodenním lyžování na pistě Bellecôte, disponující 200 kilometry svahů, si oddychněte na sluneční terase při vašem après ski. Poté vejděte do jednoho z 23 pokojů nebo 8 apartmá a zhluboka se nadechněte aromatické vůně cedrového obložení – dokonalá rustikální protiváha modernímu zařízení. Pro uvolnění je ideální vyhřívaný objemný bazén, ve spa a hammamu využijte tolik potřebné relaxační masáže, nechte se rozmazlit procedurami Shiatsu. Preferujete-li soukromí, ponořte se na terase do privátní horké lázně a vychutnávejte křišťálově čistý vzduch nadmořské výšky 1850 metrů. Po vynikajících chodech tradiční francouzské gastronomie se nechte v salonu zahřát plameny z krbu a lokálním bylinným likérem.

WIESERGUT HINTERGLEMM (RAKOUSKO) Jednoduchost je klíč k vlastní duši. Takové je poetické poselství rodinného design hotelu Wiesergut ve městě Saalbach Hinterglemm nedaleko Kitzbühelu. V budově původní usedlosti z roku 1350 díky vášni majitelů pro vytváření dokonalé uklidňující atmosféry naleznete pevné základy pro propojení s přírodou a sebou samým. Autentická architektura, světlé, vzdušné interiéry 24 pokojů, přírodní materiály, jako je neopracované dřevo, kámen, kůže, to vše vystihuje okouzlující harmonii s okolním rázem krajiny. Wiesergut poskytuje nejen „potravu“ pro duši, ale i pro chuťové pohárky. Vychutnejte si křupavou kůrku chleba pečeného podle tradičního starobylého receptu v peci na dřevo nebo delikátní slow food připravovaný výhradně ze surovin vypěstovaných na místním rodinném statku. Až se zvednete od snídaně, můžete rovnou pešky dojít na svah a brázdit 270kilometrové sněhové panství.

2

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 91

3

BADRUTT PALACE SVATÝ MOŘIC, ŠVÝCARSKO

Třpyt perfektní sněhové pokrývky a odpolední après ski s ostrým sluncem. To je Svatý Mořic se svými 322 slunečnými dny v roce. V kouzelné engandinské horské krajině se již 120 let skví legenda alpského lyžování Badrutt Palace se svými charakteristickými věžemi a klenutými vitrážovými okny.

Nechybí transfer Rolls-Roycem, servis osobního butlera, concierge, ale i kasino a butiky světových návrhářů – ikonický hotel je ale magnetem zejména pro koňské dostihy se stoletou tradicí, drží i světový unikát – navštivte sněžné pólo na zamrzlém jezeře. Na pomyslném vrcholu světa si dokonce můžete zahrát na zimním golfovém hřišti. Pravý odpočinek na vás čeká v podzemních skalních lázních nebo v krytém infinity pool. Mezi restauracemi exceluje Igniv s čerstvou michelinskou hvězdou. Na výběr máte z 350 kilometrů tratí včetně nejdelší nočního lyžování ve Švýcarsku.

92 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

4

L ECRANS HOTEL AND SPA CRANS MONTANA, ŠVÝCARSKO Plaine Morte, planina smrti.

Název ledovce ve Valaiském kantonu nepůsobí zrovna přívětivě, to však neodradí lovce těch nejkrásnějších výhledů, na které se nezapomíná. Jeviště hor, jakého se vám jinde těžko dostane, panorama o 40 vrcholech od Matterhornu po Mont Blanc si vychutnáte za východu slunce při ranním běžkování ve třech tisících. „Zasedněte“ poté do hlediště v podobě hotelu LeCrans nad lyžařským střediskem Crans Montana, kde se každoročně pořádá Světový pohár v alpském lyžování. Leitmotiv horských vrcholů se odráží i v jednotlivých exkluzivních 15 apartmá s terasami pojmenovaných po světových výšinách jako Kilimandžáro nebo Everest. Každý interiér je jedinečný a transportuje vás do nejrůznějších částí světa od Indie přes Itálii po Afriku. Únavu ze 100 kilometrů tratí bezpečně odplavíte v infinity jacuzzi, vyhřívaném venkovním bazénu nebo v hammamu či při masáži. Michelinská restaurace Pierre Crepauda, vlastní vinný sklep LeCellier nebo LeCigareLounge s výběrem těch nejdelikátnějších doutníků jsou pak tečkou za dokonalostí.

5

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 93

BLANKET BAY NOVÝ ZÉLAND

Milujete ten pocit, kdy necháváte své lyže klouzat po nedotčené sněhové pokrývce jako malířské štětce po prázdném plátně? Kde jinde po ranní kávě nasednete do helikoptéry, abyste se mohli za okamžik rozhlížet ze svahu na širé vody oceánu? Vytoužený únik před civilizací hledejte na versatilním Novém Zélandu, přesněji na břehu jezera Wakatipu v Blanket Bay lodge. Omezený počet míst v pouze pěti pokojích, čtyřech chaletech a třech soukromých apartmá zaručuje ten pravý pocit klidu. Obklopeni majestátní alpskou scenerií máte kromě exkluzivního lyžování v největším lyžařském resortu Treble Cone na dosah nespočet aktivit, ať už to jsou projížďky na koni, zmíněný heli-skiing, výlety kajaky po řekách nebo golfové hřiště. Vydejte se na nedaleký nejznámější novozélandský fjord Milford Sound, z paluby lodi pozorujte delfíny, tučňáky a těšte se na pravidelně obměňované večerní pětichodové menu, po němž si se skleničkou vynikajícího novozélandského vína vychutnáte na venkovním patiu s krbem výhledy na horské štíty.

6 CHEVAL BLANC COURCHEVEL, FRANCIE

Každý má svou představu nebeského ráje. V Courchevel v 1850 metrech nad mořem mu dali jméno. Cheval Blanc – blíže nebi na zemi už být nemůžete. Svodům exkluzivního boutique hotelu, jenž vlastní Bernard Arnault, vedoucí postava Louis Vuitton Moët & Hennessy skupiny, se jen těžko odolává. Od pouhých 36 pokojů a suit, z jejichž balkonů je výhled na alpské vrcholy, čekejte vše kromě unifikované nudy. Interiér z rukou nadané Sybille de Margerie dokonale zachycuje prolnutí esence savojské elegance v podobě masivního dřeva a ušlechtilé kůže s duchem osobitého moderního designu svítidel či soch nebo obrazů. Ze 650metrového penthouse apartmá sjeďte osobním výtahem do privátní lounge, kde si z rukou týmu specialistů převezmete své lyžařské vybavení, kterému věnovali ten nejpreciznější servis od seřízení přes impregnaci skluznic až po detail, jakým je vyhřívání vašich lyžáků. Den zakončete procedurami mistrů spa s nejvybranějšími produkty Guerlain. Než se vydáte gastronomicky snít za třemi michelinskými hvězdami do Restaurantu 1947, nezapomeňte si připít na kouzlo okamžiku sklenkou Dom Pérignon nebo Krug z minibaru.

94 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

7

ST. REGIS ASPEN ASPEN, USA Ten pravý únik horské banalitě zažijete v legendárním Aspenu, který nabízí mimo čtyř exkluzivních lyžařských středisek vyžití městského střihu v centru ať v podobě návštěvy restaurací, kaváren nebo butiků Bulgari či Prada nebo přímo v Shadow Mountain Lounge s živou hudbou a vynikajícími koktejly na oblíbeném après ski pětipodlažního boutique hotelu St. Regis na úpatí hory Aspen. Že se nacházíte na coloradském Divokém západu, poznáte už z exteriéru okrově zbarvených cihel, naznačená syrovost byla však vyvážena 40milionovou renovací z roku 2011.

Rustikální atmosféru dřevěných a kamenných interiérových detailů harmonizují elegantní jemné lustry a tapetové vzory. Nechybí prezidentské apartmá s koženými postelemi a stoly dle návrhů Ralpha Laurena, vyhřívaný venkovní bazén a služby concierge. Za čím se sem jednoznačně vyplatí vážit cestu, je rozlehlé Remède spa se svými 1500 m2 a unikátními nejen pleťovými procedura-

8

mi za použití kyslíku.

FOUR SEASONS JACKSON HOLE WYOMING, USA

Panorama ostrých výčnělků pohoří Teton Range s ohromujícím vrcholem Grand Teton je jednou z nejvyhledávanější destinací na světě. Abyste mu byli co nejblíže, zamiřte do údolí Jackson Hole, ve dvou tisících zažijete dokonalou kombinaci outdoorových aktivit a pětihvězdičkového zázemí Four Seasons. Projeďte se na psím spřežení, vydejte se objevovat bohatou faunu losů a bizonů nebo si zaplachtěte na jezeru. Vyberte si ze 124 pokojů nebo 34 privátních rezidencí, v nichž nechybí ani jeden ze čtyř elementů, oheň v podobě krbu, zemité tmavé dřevo a přírodní kameny spolu s koženými detaily, od panensky čistého vzduchu vás pak dělí dveře na terasu či balkon. Vodní živel je samostatnou kapitolou – na místní spa, jedno z top 100 ve Spojených státech, se nedá zapomenout. Tělo nechte prohřát v jedné ze tří venkovních vířivek, vyberte si uklidňující masáž nebo revitalizující pleťové ošetření a vyrazte do jedné ze tří restaurací, kde si nenechte ujít tu pravou chuť amerického Západu v podobě steaku z bizona.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 95

9

ZHERRO KAPPL, RAKOUSKO

Jste-li milovníci čistého designu, barevnost je pro vás atraktivní maximálně na světových módních molech a k návštěvě horských středisek se stavíte spíše chladně, zapamatujte si jediné slovo – Zherro. Nedaleko hranic se Švýcarskem, v tyrolském Kapplu najdete černou perlu mezi horskými hotely. Vyberte si jeden z deseti druhů pokojů, lhostejno zda Junior Suite s obývacím pokojem nebo Coco Penthouse Suite s privátní terasou, krbem a vlastní jacuzzi, šatnou, kuchyní, vaše estetické vnímání zažije vizuální hody. Prémiové materiály hrají prim v symfonii černé, antracitové, béžové a šedé, kamenné krby přinášejí dostatek útulného pocitu a skleněná svítidla celý koncept odlehčují. Abyste přece jen nezapomněli, že se nacházíte v horách, a ne v některé ze světových metropolí, usínat budete s pohledem na dřevěné stropy namořené došeda. La Prairie ošetření a kúry v oslňujícím spa a wellness, butik Next Generation, módní oáza s brandy Gucci, Missoni, Alexander McQueen, Tom Ford nebo Saint Laurent, michelinská restaurance The Saint a sousední Ischgl s bohatým nočním životem – zde budete rádi, pokud se pro plný program vůbec dostanete na 250 kilometrů svahů.

Se začátkem každé zimní sezony netrpělivě sledujete stavy čerstvě napadaného sněhu a jste v podstatě nonstop na výpravě za tím nejlepším?

Přestaňte hledat. V eldorádu milovníků freeridu, vesnici Niseko na ostrově Hokkaido, můžete ostrými oblouky načechrávat až 15metrovou pokrývku toho nejnadýchanějšího nevlhkého sněhového poprašku. Respektive na vrcholu vulkánu Yotei, na jehož úpatí je geniální základnou intimní resort Kasara. Designéři zde vytvořili fúzi Západu a Východu – osm samostatných domů pojí japonská střízlivost při zachování evropského komfortu. Exteriér typické japonské architektury jednotlivých rezidencí sice symbolizuje minimalismus, ale dvousetmetrová interiérová plocha zahrnuje kuchyň s high-endovým vybavením, tradiční tatami jídelní kout spolu se třemi ložnicemi a koupelnami, vyhřívanou garáž i místnost pro lyžařské vybavení. Služby concierge jsou samozřejmostí stejně jako každodenní bohatý koš čerstvých surovin na vaření. Pokud byste se přece jen po celodenním sportovním vypětí na vaření necítili, při privátní hodině vaření vás zasvětí místní šéfkuchař do tajů přípravy oblíbeného tradičního japonského pokrmu, soba nudlí. Neodjíždějte však bez návštěvy autentických japonských lázní, horkých pramenů onsen, v nedalekém sesterském Hiltonu, kam vás na požádání odveze osobní řidič.

KASARA NISEKO, JAPONSKO

10

96 ESTATE  STATEMENT  FASHION

NA SVAH 2.

6.

Pro NI

1.

3.

4.

5.

1. Vypasovaná bunda s kožešinovým límcem na kapuci. Sportalm , 23 990 Kč 2. Funkční lyžařské kalhoty s kontrastními vsadkami. Sportalm, 10 890 Kč 3. Čepice s kožešinovou bambulí.

Sportalm, 2690 Kč 4. Zrcadlové samozatmavovací brýle Granby. Alpina, 5490 Kč 5. Elastický termorolák. Toni Sailer, 5200 Kč 6. Supervýkonné závodní sjezdové lyže Redster X9.

Atomic, 26 990 Kč

KONTAKTY: BOGNER: MICHALSKÁ 19, PRAHA 1, TONI SAILER: DAVID SPORT ŠPINDLERŮV MLÝN, BEDŘICHOV 22, SPORTALM PRAHA: WWW.FGGROUP.CZ, ALPINA: WWW.ALPINA-SPORT.CZ

Ten správný styl na svahu je pro perfektní zážitek podobně důležitý jako vybavení nebo výběr destinace. Souhlasíte? Zaujměte postoj.

FASHION  STATEMENT  ESTATE 97

1.

Pro NĚJ

2.

5.

4.

6.

7.

3.

1. Lyžařské kalhoty. Toni Sailer, 15 800 Kč 2. Sportovní bunda s kožešinovými detaily a koženkovými bloky. Sportalm, 29 690 Kč 3. Hrubě pletený rolák v odstínu Navy. Bogner, 10 200 Kč 4. Vlněná čepice s fleecovou podšívkou. Bogner, 2100 Kč 5. Ultralehké lyže Strato. Rossignol, info o ceně na dotaz 6. Voděodolné rukavice z ovčí kůže. Toni Sailer, 6200 Kč 7. Zrcadlové lyžařské brýle Big Horn. Alpina, 3490 Kč

98 ESTATE  STATEMENT  GOURMET

Ě

ZI

M

IHEL C

v A N

je ole m ý ov

p Zmrzlina z

Připravila: Jitka Krulcová, Foto: Kampa Group

po avou s křup odmáslí

h

l rže pet a ou vičk , rak u o k an

m

GOURMET  STATEMENT  ESTATE 99

Fermentace, zvěřina, houby, zmrzlina z podmáslí, celerová omáčka…

Hergetova Cihelna vítá zimu novým menu a jeho degustace je ideální způsob, jak vstoupit do nové sezony.

Hergetova Cihelna představila pro začátek zimní sezony nové menu. Ústředním bodem kreací

Cheesecake z kozího sýra

šéfkuchaře Vojtěcha Václavíka jsou v duchu konceptu moderního podání české kuchyně sezonní a lokální suroviny, které i přes zdánlivou jednoduchost odhalují mimořádnou chuťovou komplexnost celku. Rukopis šéfkuchaře se ale samozřejmě nemění, můžete se tak znovu těšit na populární úpravy, jako je třeba fermentace, která přináší nový rozměr známých chutí.

Harmonie kontrastů Mezi předkrmy vyniká jak chutí, tak prezentací Cheesecake z kozího sýra, jehož jemnosti s lehce navinulými tóny vytváří ideální protiváhu křupavé lískové oříšky. Plné a hřejivé chutě, které si zima žádá, nabízí také originální verze arabského hummusu v kombinaci s nakládanými liškami.

Příznivci klasiky propadnou preciznímu a bohatému consommé z hovězí oháňky – podává se a hnědého másla.

Ryby i zvěřina Oblíbený candát se v zimě představí v úpravě se zeleným jablkem, kadeřávkem a křupavým celerem a delikátní celerovou omáčkou, poměrně netradiční přílohou jsou zde spaghetti. Zlatým hřebem menu je ovšem zvěřina, konkrétně jelení koleno v podobě ossobuca s bramborovou kaší ochucenou křenem, se šípkovou omáčkou, houbami a morkovou kroketou. O závěrečnou tečku menu se postaral nový cukrář Hergetovy Cihelny Martin Hartman. Za pozornost stojí jeho svěží zmrzlina z podmáslí v doprovodu křupavé pohanky nebo dekonstruovaný zauzený mrkvový dort s mascarpone a rakytníkem. ▪

KONTAKT: CIHELNÁ 2B, PRAHA 1 - MALÁ STRANA, TEL.: + 420 296 826 103

s knedlíčky gyoza plněnými směsí masa, bylinek

gourmet mix

100 ESTATE  STATEMENT  GOURMET MIX

GEORGE PRIME

BURGER Vodičkova ulice kulinářsky ožívá. Kromě zákusku v nově zrekonstruované legendární kavárně Myšák si můžete hned naproti dát dost dobře možná jeden z nejlepších burgerů v Praze. Vaším cílem pro tento účel je George Prime Burger. Pokud vám je název povědomý, není to náhoda, pravděpodobně vás instinkty požitkáře vedou směrem k restauraci George Prime Steak v Platnéřské ulici. Edice Burger je takový konceptu, a jak už z názvu ně na burgery z preciz-

spin-off tohoto ověřeného vyplývá, soustředí se výhradně upraveného pré-

miového masa.

Rafinované

kombinace,

v nichž hlavní

roli hraje

šťavnaté

maso Black

Angus

v perfektní

domácí

bulce s po-

praškem

kaštanové

mouky,

doplňuje

třeba

modrý

sýr bleu

d´auverg-

ne nebo

slanina

glazovaná

javorovým

sirupem.

Naším favoritem je Burger s aioli s černým lanýžem, cibulovým džemem, sýrem provolone, rajčetem a listovým salátem.

Dekadentní gourmet sklony ovšem můžete nezapomentutelným způsobem naplnit s Pay Day brugerem, ve kterém kromě masa najdete ještě v másle pošírovaného kanadského humra, estragonovou zabaglione omáčku a řeřichu – jen pozor, podává se pouze v pátek. Interiér ve stylu New American Diner ještě umocňuje autentickou atmosféru nové burgrárny, kterou byste na sklonku podzimu rozhodně neměli minout. Kontakt: Vodičkova 33, Praha 1, Tel.: 222 946 173

Listopad V MLÝNCI

ve znamení svatomartinských hodů Šéfkuchař Marek Šáda připravil v restauraci Mlýnec pro listopad menu inspirované svatomartinskými hody, pokud tedy na 11. listopadu máte jiné plány než usednout k tradiční huse, v Mlýnci si ji můžete dát celý měsíc a navíc v elegantní úpravě. Čtyřchodové menu uvozuje předkrm v podobě drůbeží paštiky s červeným zelím, sušenými švestkami a buchtou, následuje raviola plněná konfitem z husích stehen s omáčkou z červené řepy, pórkem na kyselo a kaštany a jako hlavní chod se představí vrcholně podzimními chutěmi i vůněmi nabitá pomalu pečená husí prsa s ragú ze srdíček, kapustou, jablkem, dýní a brusinkami. Sladkou tečkou na závěr je mražený punch s pošírovanou hruškou a lískovými ořechy. Kontakt: Novotného lávka 9, Praha 1, Tel.: 277 000 777

FASSBIND VIEILLE POIRE TO NEJLEPŠÍ Z HRUŠKY WILLIAMS Ovocná pálenka ve své nejsofistikovanější podobě. Plně zralé hrušky legendární odrůdy Williams precizní destilace vynesla do nových výšin a senzorické zážitky, které pak přináší do vaší sklenice, vybrousilo k dokonalosti následné zrání v dubových sudech, kde Fassbind Vieille Poire strávila 12 až 18 měsíců. Výsledek je zušlechtěn přídavkem likéru z přírodního extraktu ze sušených hrušek, který doplňuje komplex chutí o delikátní elegantní nasládlost. Cenami ověnčená pálenka je k dostání za 1 190 korun v karlínském obchodě Warehouse#1 nebo na www.warehouse1.cz.

LYŽOVÁNÍ JAKO ŽIVOTNÍ STYL CESTOVÁNÍ / ZÁŽITKY / LIFESTYLE

DES TINACE

ŠVÝCARSKO

SUPERLATIVY NA VŠECHNY ZPŮSOBY

PERFORM ANCE

KRISTIAN GHEDINA RYCHLOST MÁ NAVŽDY V KRVI

EQUIPMENT

VŠE PRO ŽENY

NOVÉ MODELY LYŽÍ, MÓDA A DOPLŇKY

 Premiumski.cz



Premiumski.cz

EXPERIENCE

LUXUSNÍ LODÍ NA ŠPICBERKY

LYŽOVÁNÍ PŘI POLÁRNÍ ZÁŘI

11/2017

79 Kč / 3,99 €

www.premiumski.cz

RITUÁL Emoce jihu v jediném doušku, svůdná hloubka prožitku, který dokáže ovládnout všechny smysly,

dávkovaná po sklenkách. S prvními zimními dny je ten správný rum něco jako vstupenka do duše.

Vytipovali jsme pro vás tři úniky ze všednosti.

ANGOSTURA NO. 1 Angosturu máte pravděpodobně uloženou v povědomí jako bitter, nezbytnou součást sofistikovaných koktejlů. Tato trinidadská značka s historií sahající až do roku 1824 ovšem vyrábí i rumy – a rozhodně stojí za ochutnání. Kompromisy stranou, zaměřte se rovnou na to nejlepší, čímž je v případě Angostury limitovaná edice No. 1, která byla vyrobena v počtu pouhých 15 030 lahví. Blend zrál po dobu deseti let v amerických sudech po bourbonu a následně dalších šest let ve francouzských sudech po koňaku.

Aroma je tak mimořádně bohaté, objevíte v něm šťavnaté broskve, kandované meruňky, ořechy a stopu dřeva. Zralá vytříbená chuť si pohrává s tóny ořechů, datlí a fíků.

2650 Kč

Připravila: Jitka Krulcová Foto: Warehouse #1

VŠECHNY RUMY JSOU K DOSTÁNÍ V KARLÍNSKÉM BUTIKU PRÉMIOVÉHO ALKOHOLU WAREHOUSE#1 NEBO ONLINE V E-SHOPU WWW.WAREHOUSE1.CZ

102 ESTATE  STATEMENT  SPIRITS

SPIRITS  STATEMENT  ESTATE 103

ZACAPA CENTENARIO 23 Mimořádný guatemalský rum z panenského medu cukrové třtiny zraje v nadmořské výšce 2300 metrů v srdci guatemalských hor pod taktovkou nekompromisní perfekcionistky Loreny Vásquez. Ron Zacapa Centenario 23 opakovaně zvítězil na International Rum Festivalu v Londýně a následně byl uveden do síně slávy této prestižní světové soutěže, čímž se stal neoficiálním měřítkem pro superprémiové rumy.

1050 Kč

DON PAPA Rum=Jižní Amerika a Karibik? Nechte se vyvést z omylu s malosériově vyráběným řemeslným rumem Don Papa z ostrova Negros na Filipínách. Pěstuje se tady jedna z nejlepších cukrových třtin na světě, okouzlí tóny vanilky, medu a kandovaného ovoce a stejné kvality přenáší i do rumu. Ten zraje víc než sedm let v sudech z bílého amerického dubu na úbočí pohoří Mount Kanlaon. Název rumu je odvozen od jména filipínského hrdiny Papa Isia, který bojoval za nezávislost své země a byl ochoten položit za ni svůj život.

990 Kč

ESTATE ADVERTORIAL

LIGHTWAY SVĚTLOVODY v rodinné vile u Brna V Žebětíně, malebné okrajové části Brna, je v rodinné vile velice zajímavá instalace Lightway světlovodů.

Rodinná vilka na periferii Brna se nachází na po-

nelze očekávat bohatě prosvětlené místnosti

sících a při slunných dnech je tu světla poměrně

mezí lesa v malebné a klidné vilové oblasti.

– a to i navzdory tomu, že všude jsou relativně

dost. Jakmile se ale obloha zatáhne – stejně tak

Moderní dům ve stráni s krásně udržovanou

velká okna. Řešení Lightway se zde ukázalo jako

k ránu a v odpoledních hodinách – pak tu máme

zahradou a výraznou sedlovou střechou se nedá

nejlepší cesta.

tmu.” Centrálně umístěný Lightway světlovod výrazně celý prostor rozsvítil. A do třetice vše-

přehlédnout. Situován je ve vilové zástavbě jako poslední, přímo u lesa. Člověku se vlastně

Lightway napříč celou vilou

ho dobrého – třetí instalace Lightway světlovo-

ani nechce věřit, že centrum hlavní moravské

Světelně největším problémem se ihned

du je přes chodbu, v dětském pokoji.

metropole je sotva 15 kilometrů odtud. Celá vila

po rekonstrukci ukázalo být schodiště vedoucí

je výrazně kaskádovitě řešená, což komplikuje

do druhého patra. Je zde málo prostoru a hodně

Výsledné dojmy

rovnoměrné vedení světla napříč celým domem.

členitý strop, bohatě vykládaný dřevem. Umělé

Instalace světlovodů probíhala vlastně v průbě-

Interiéru dominuje dřevo a vnitřek je laděn

zdroje světla spolu s menším oknem zdaleka ne-

hu celé rekonstrukce domu. Samotné stavební

do tmavších přírodních odstínů.

dokázaly celý prostor plně osvítit, proto přišlo

práce byly bezproblémové a – dle slov majitelů

na řadu moderní řešení Lightway světlovodu.

domu – i překvapivě rychlé. Rozdíl je prý znát

Když je světla opravdu málo

Jeho intenzita dalece předčila stávající umělé

okamžitě. “S instalací a samotným produktem

Celkové provedení domu, jeho umístění i orien-

osvětlení – které jinak muselo být zapnuté

Lightway jsme s celou rodinou plně spokojeni.

tace zrovna příliš světlu nenahrává. Naopak.

téměř non-stop. Další místností, kde se Light-

Přináší nám to do interiéru spoustu denního

Vila je silně cloněna stromy z přilehlého lesíka,

way světlovody perfektně osvědčily, je ložnice.

světla. Když je slunečno, světlovody doslova

navíc okna jsou převážně orientována severně.

Místnost sice částečně osvětlovalo velké okno,

září a těžko uvěřit, že v tom není žádný světelný

V kombinaci s celkově tmavším interiérem

ale sama majitelka komentovala: „V letních mě-

zdroj,” dodává majitelka domu, paní Kateřina. ▪

ADVERTORIAL ESTATE

Nový online realitní portál Nejucelenější nabídka prémiového bydlení na jednom místě.

www.estate.cz

ESTATE STARS To nejlepší z aktuálního realitního trhu

*

Rezervováno

Vyšehrad a Hradčany jako na dlani Okolí Palackého náměstí oplývá nezaměnitelným charakterem umělecké čtvrti. Vzdušný penthouse, který je součástí rezidence Abbey View Na Moráni, zaujímá dvě poslední patra citlivě zrenovovaného neorenesančního domu.

Kulisu bydlení utvářejí okouzlující výhledy do okolí – z lodžie vedoucí do klidného vnitrobloku dohlédnete na Hradčany a Petřín, okna s jižní orientací odhalují krásy Vyšehradu. Stylové bydlení s historickým nádechem v blízkosti Vltavy prodáváme ve stavu Shell&Core.

PRODEJ I CENA: 33 000 000 Kč

5+KK, 6. a 7. NP, 276 m2

Petr Míka

Lodžie 13 m2

+420 777 287 330

Dva balkony

mika@ep.cz

Klidný vnitroblok Možnost podzemního parkování

www.ep.cz

Prodáno

U bran Riegrových sadů Královské Vinohrady jsou skvělým místem k žití, obzvláště pokud ze svého domu máte přímý vstup do legendárních Riegrových sadů. Zde, na rohu ulic Italská a Na Smetance, prodáváme půvabný podkrovní byt, který je prosvětlený díky velkým oknům. Dalším benefitem je pak útulná terasa s orientací do vnitrobloku poskytující zázemí pro posezení a klidnou relaxaci. Byt nabízíme ve stavu "white walls", rádi vám ale pomůžeme i s realizací do jeho finální podoby.

PRODEJ I CENA: 22 000 000 KČ

Podkrovní byt

Petr Míka

6. NP, 4 + KK, 177 m2

+420 777 287 330

Terasa 6 m2

mika@ep.cz

Jižní orientace Klidný vnitroblok

www.ep.cz

Moderní bydlení ve funkcionalistickém stylu v Jevanech Výjimečná funkcionalistická vila po kompletní, citlivé rekonstrukci, nabízí nejvyšší standard moderního bydlení v lukrativní lokalitě Jevany, nedaleko Prahy. Je obklopena borovicovým lesem, jenž zajištuje klid a soukromí a zároveň vybízí k příjemnému posezení na venkovní terase s letní kuchyní. Relaxovat lze v zimní zahradě, čítárně či u krbu.

PRODEJ I CENA NA VYŽÁDÁNÍ

Pozemek 2 725 m2

Pavel Soldátek

Dům 419 m2

+420 775 703 200

4 ložnice, 3 koupelny

soldatek@ep.cz

Terasy 34 m2 3 garážová stání

www.ep.cz

Rodinné domy u Hostivařské přehrady Nízkoenergetický dům v moderním funkcionalistickém stylu s dvougaráží se nachází v blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku. Dům se prodává ve stavu white walls, přičemž klient má možnost ovlivnit nejen výběr finálních materiálů, ale z části i interiérové řešení. Celý dům je nadstandardně připraven na systém inteligentního ovládání.

PRODEJ I CENA: 17 980 000 Kč

5+kk

Petr Míka

Dům 224,1 m2

+420 777 287 330

Pozemek 334 m2

mika@ep.cz

White walls Dvougaráž

www.ep.cz

Zkolaudováno

Vzletná krása funkcionalistického bydlení v Libni Charismatické sídlo, situované v krásné vilové čtvrti s panoramatickým výhledem na Prahu, prošlo citlivou rekonstrukcí zachovávající původní architektonický styl a jeho detaily.

Prostorná vila Na Úbočí (304 m2) s přilehlým bytem 2+1 (59 m2) může sloužit kompletně jako rodinné sídlo, byt v přízemí se samostatným vchodem je možné využít jako investici.

Součástí vily jsou 3 rozhlehlé terasy (119 m2) s přípravou pro venkovní kuchyni a sprchou.

PRODEJ I CENA NA VYŽÁDÁNÍ

Pozemek 884 m2

Petr Míka

Dům 304 m2, 5+kk

+420 777 287 330

4 ložnice, 3 koupelny

mika@ep.cz

Terasy 119 m2 Byt 59 m2, 2+1

www.ep.cz

PRODEJ

Novostavba nadstandardního domu o celkové užitné ploše 409 m², která se nachází na velkorysém pozemku o velikosti 1900 m², situována ve východní části obce Tuchoměřice. Obytná plocha domu 409 m2, zajišťuje všem členům rodiny dostatek soukromí i velký prostor pro společná setkávání (nádherná jídelna s útulným obývacím pokojem). Dům disponuje prostornou dvougaráží a bránou na elektrický pohon. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem formou podlahového vytápění. Dům je klimatizován systém LG i jako tepelné čerpadlo pro vytápění, italský systém BTicino pro inteligentní ovládání domu. V suterénu se nacházejí (4) místnosti včetně prostor s přípravou na wellnes a saunu. Zahrada je připravena na finální realizaci zahradních úprav včetně případné výstavby bazénu ( voda i odpad pro bazén na zahradě připravena). Vila je postavena ve vysokém nadstandardu použitých materiálů, s tepelnou izolaci fasády, izolace střechy a dřevěná okna s dvojitými skly, portálové okno hliník.

Vyhledávaná a oblíbená lokalita, obec Tuchoměřice - 5 km od ulice Evropská, s výbornou dostupností do Prahy a na letiště Václava Havla zajišťuje dálnice D7, díky které se na okraj hlavního města dostanete cca za 6 minut, veřejná autobusová doprava - příměstské linky č. 312 a 319. cena nemovitosti 28 400 000 Kč včetně provize a právního servisu

makléři: Jitka Raschelová +420 602 946 078, Daniel Svoboda +420 702 021 024 / info@titi-reality.cz R.A.TITI s.r.o. / IČ: 26702533 / DIČ: CZ 26702533 / Uhelný trh 414/9 / 110 00 Praha 1

www.titi-reality.cz

Prodej / Sale ID: 121167 Kališnická, Praha 3 - Žižkov Cena / Price: 17 800 000 CZK Energetická náročnost / Energy label: C

Kališnická Moderní by t se 2 terasami a krásným v ýhledem do přilehlého parku je umístěn v 5. patře rezidenčního by tového domu s podzemním parkováním. Klidná ulice Kališnická se nachází na okraji rozlehlého parku na vrchu Vítkov s v ýbornou dopravní dostupností a r ychlým spojením do centra města. By t má velkor yse řešenou oby tnou část s kuchyní, jídelnou a vstupem na prostornou jižně orientovanou terasu s pergolou, k terá je orientovaná do klidného vnitrobloku, 3 ložnice, 2 koupelny, prostornou šatnu a mnoho dalších úložných prostor.

Modern apartment with 2 terraces and beautiful views of the Vítkov park. The apartment is located on the 5 th f loor of a residential apartment building with an underground parking. Kališnická street is located in a sough after location of Prague 3 with an excellent access and quick connection to the city centre. The apartment has a generous living area with an entrance to a large south facing terrace, fully equipped kitchen and dining space, three quiet bedrooms, two bathrooms, built in wardrobes, spacious storage space, one parking space.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Prodej / Sale ID: 121331 Na Bělidle, Praha 5 - Smíchov Cena / Price: na dotaz / upon request Energetická náročnost / Energy label: C

Na Bělidle Prostorný mezonetov ý by t 4+kk s velkou terasou 72,9 m 2 v atrak tivním by tovém komplexu White Garden II. By t o celkové v ýměře 169,5 m 2 disponuje velkor ysým obý vacím pokojem spolu s kuchyní, třemi samostatnými ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu a vstup na terasu, dále samostatnou koupelnou a toaletou.

White Garden II je druhá etapa velmi úspěšného rezidenčního projek tu s krásnou soukromou zahradou a podzemním parkováním v objek tu. Jednosměrná ulice Na Bělidle zaručuje klidné bydlení v srdci Prahy 5, a to vše na dosah Petřínsk ých sadů a nábřeží Vltav y.

Spacious duplex apartment 4 + kk with a large terrace of 72.9 sqm in the attractive White Garden II complex.

Amazing apartment with a total area of 169.5 sqm has a generous living room with a kitchen, three separate bedrooms, one of which has its own bathroom and an entrance to the terrace, another bathroom and toilet.

White Garden II is the second phase of a highly successful residential project with a beautiful private garden and underground parking in the building. The one-way street Na Bělidle offers quiet living in the heart of Prague 5, within easy reach of Petřínské sady.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Prodej / Sale ID: 120815 Za Strahovem, Praha 6 - Břevnov Cena / Price: na dotaz / upon request Energetická náročnost / Energy label: G (není k dispozici / not available)

Za Strahovem Funkcionalistická vila z 30. let se nachází ve velmi v yhledávané lokalitě Prahy 6 - Břevnově, v docházkové vzdálenosti je umístěn park Ladronka. Mezi hlavní benef ity patří umístění domu v klidné vilové čtvr ti a maximální míra soukromí. Vila o třech nadzemních podlažích disponuje velkou zahradou s kr y tým bazénem a terasami, k teré posk y tují pěkné v ýhledy do okolí.

Ze střechy se otevírá panoramatick ý pohled na Prahu.

Interiér domu tvoří zejména prostorný obý vací pokoj s pracovnou, oddělená kuchyně s jídelnou, dvě ložnice, pokoj pro hosty se sociálním zařízením, skladové prostor y a garáž.

A functionalism villa from the 1930’s is located in a ver y popular residential area of Prague 6 - Břevnov within walking distance of Ladronka Park. The location and maximum privacy are the main benef its. The three-storey villa features a large garden with an indoor pool and terraces that provide nice views of the surrounding area.

The panoramic views opens from the roof. The interior of the house consists mainly of a spacious living room with a work area, a separate kitchen with a dining room, two bedrooms, a guest room with sanitar y facilities, storage space and a garage.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Prodej / Sale ID: 121330 Na Hřebenkách, Praha 5 - Smíchov Cena / Price: na dotaz / upon request Energetická náročnost / Energy label: B

Na Hřebenkách Luxusní by t se střešní terasou se nachází v nově dokončované by tové rezidenci Hřebenk y ve velmi atrak tivní lokalitě Prahy 5. Moderní dům nabízí pouze 18 by tů, recepci, parkování a splňuje v ysoké nárok y současného životního st ylu. By t má velmi prak tické uspořádání. Nachází se zde velkor ysý obý vací pokoj s kuchyní, salonek, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta a technická místnost.

Nabídka zahrnuje 3 parkovací stání a úložné prostor y v suterénu.

Luxury apartment with a rooftop terrace is located in the newly f inished residential building Hřebenk y in a ver y attractive location of Prague 5. Modern house offers only 18 apartments, reception, parking and meets the high demands of contemporar y lifestyle. The apartment has a ver y practical layout and offers a generous living room with a kitchen, the lounge, three separate bedrooms, two bathrooms, guest toilet and a technical room. The offer includes a parking space, cellar and also air conditioning. The offer comprises three parking spaces and storage space in the basement.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Byt 6+kk (275m2) se zahradou (600m2), Vietnamská, Praha 6 – Bubeneč Výjimečný, nadstandardně vybavený byt s vlastní zahradou a parkováním v architektonicky ojediněném moderním viladomě o 6 bytových jednotkách z dílny renomovaného architektonického ateliéru de.fakto v nejprestižnější části Prahy 6 - Bubenči. Prakticky řešený byt o dispozici 6+kk byl navržen tak, aby splňoval požadavky vícečlenné rodiny. Vyniká především celoprosklenými stěnami, použitím špičkových materiálů a nejnovějších technologií včetně systému IQ house. Pohodlí interiéru zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě (podlahy Bolon), klimatizace, rekuperace vzduchu, krb, elektricky ovládané zastínění, ozvučení Martin Logan, osvětlení DELTA LIGHT včetně stmívání a nočního osvětlení chodeb, apod. Interiér zahrnuje vstupní halu s toaletou, kuchyni s jídelním koutem, která plynule navazuje na obývací pokoj, dále 4 ložnice, pracovnu, 2 koupelny (jedna s vířivou vanou) a technickou místnost. Ze všech místností je výstup na zahradu. Všechny pokoje jsou zařízeny na míru zhotoveným nábytkem včetně množství vestavěných úložných prostor také v hale. Byt je nabízen včetně kompletního zařízení. VilaVerde se nachází ve vilové zástavbě, několik minut chůze od parku Stromovka a Vítězného náměstí (metro A, tramvaje, autobusy). Kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu. Interiér 275 m2, zahrada 600 m2, 2 garážová stání v domě a sklep. Cena: 40 000 000 Kč + daň z nabytí nemovitých věcí Exceptional, luxuriously equipped apartment with private garden and parking in a rare modern architectural villa of 6 residential units designed by the renowned de.fakto architectural studio in the most prestigious part of Prague 6 - Bubeneč. Practically designed 5-bedroom apartment excels in large format glass walls, using top quality materials and the latest technologies including IQ house intelligent system. Comfort of living is provided among others by underfloor heating throughout the apartment (Bolon floors), air-conditioning, air recovery, fireplace, electrically operated awnings, Martin Logan sound, DELTA LIGHT lighting including dimming and night lighting in corridors, etc. The flat has been designed to meet the requirements of large families. Includes an entrance hall with toilet, kitchen with dining area, which immediately follows the living room, 4 bedrooms, study, 2 bathrooms (one with whirlpool bath) and a utility room. All rooms are equipped with custom made furniture including a number of built-in storage spaces in the hall. The apartment is offered with complete furnishing and equipment. The villa is located in a sought after residential area, just few minutes walk from park Stromovka and Vítězné náměstí, which offers a full connection to public transport (metro A, trams, buses). Interior 275 m2, garden 600 m2, 2 parking spaces in the building and cellar. Price: CZK 40 000 000 + property transfer tax

Byt 3+kk (103,5 m2) se zahradou (99 m2) a garáží, Na Věnečku, Praha 5 Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o velikosti 103,5 m2 se zahradní terasou a dvěma balkony, situovaný v přízemí moderního rezidenčního projektu – Rezidence Bertramka na Smíchově. Jedná se o velice klidnou ulici, která přímo sousedí s Husovými sady a parkem Bertramka. Byt 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (49,4 m2), zahradní terasu 99 m2, dva zasklené balkony (6,5 m2 a 4,5 m2), dvě ložnice (19,5 m a 13 m2), dvě koupelny, samostatné WC a vstupní chodbu.

Velice praktická dispozice s centrální chodbou. K bytu dále náleží prostorný sklep a dvě parkovací stání. Byt se prodává vč. vestavěného nábytku a kuchyňské linky, jejichž pořizovací cena byla cca 700 tis. Bezpečnostní venkovní rolety a vstupní dveře, dřevěné podlahy a interiérové dveře a zárubně. Klidná lokalita plná zeleně s dobrou dostupností do centra. Ideální bydlení pro rodinu s dětmi. Stanice metra B - Anděl vzdálena 1,5 km, zastávka tram U Zvonu na Plzeňské ul. cca 0,5 km. V blízkosti veškerá občanská vybavenost – škola, školka, gymnázium, supermarket. PENB:C Cena: 11 900 000 Kč + daň z nabytí nemovitých věcí

Attractive 2-bedroom apartment of 103,5 m2 with the garden terrace and two balconies located on the ground floor of a modern residential project – Rezidence Bertramka Prague 5 – Smíchov. Location is very calm in direct neighborhood of Husovy sady and park Bertramka. Apartment offers spacious living room with the kitchen (49 m2), garden terrace (99 m2), two glass-covered balconies (6,5 and 4,5 m2), master bedroom with bathroom and built in wardrobe, second bedroom, bathroom and separate toilet.

Very practical layout with central hall. Offer includes also large storage space and two parking places in the underground level of the building. Price includes the built-in furniture and kitchen in value of CZK 700.000. Security blinds and entrance doors, wooden floors and interior doors. Viewing recommended. Great location for family with children due to proximity of the city center and lots of greenery in the neighborhood. Metro station B line Anděl 1,5 km away, tram stop U Zvonu about 0,5 km. All amenities such as shops, schools, kindergarten are in vicinity. PENB:C Price: CZK 11 900 000 + property transfer tax

CZ

ENG

Prodej vodárenské věže jako rezidenčního sídla 3+kk s relaxačním centrem, 816 m², Praha 8 – Libeň Nabízíme k prodeji pražskou technickou památku – vodárenskou věž v Praze – Libni z roku 1904 přestavěnou na unikátní byt 3+kk o velikosti 223 m². Nachází se na pozemku o rozloze 1.268 m². Věž, k ní náležící relaxační centrum i garáž jsou ve stavu shell & core. Samotný byt je mezonetový, umístěný v nově postaveném tamburu věže. Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Vstup do obytné části je z prostoru poslední stanice výtahu, do předsíně se šatnou. Výtah je celoskleněný, připravený k osazení. Byt s kruhovým půdorysem je propojen schodištěm při obvodu věže. Ve spodní části je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a toaletou, ve střední části pracovna

s koupelnou a toaletou, v nejvyšším patře kruhová ložnice s koupelnou a toaletou.

Nadstandardní relax. centrum je doplňkovou stavbou k části obytné. Je zde připraven prostor pro bazén, saunu a relax. zónu, squashový kurt, posilovnu, šatnu, toaletu a bar. V nejspodnější části centra se nachází studna a vinný sklípek. Třetí stavbou na pozemku je garáž pro 8 vozů se třemi samostatnými vjezdy a zázemím pro ostrahu. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou.

Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. Lokalita zaručuje výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Cena: na vyžádání

Sale of a water tower as a residence 3+kt with relaxation center, 816 sqm, Prague 8 – Libeň We offer you a Prague technical monument – water tower from 1904 for sale. It was rebuilt into a unique flat 3+kt of 223 sqm with an area of 1.268 sqm. The tower, relaxation center and a garage are in shell & core condition. The apartment itself is a duplex, located in a newly built top of the tower. The panoramic 360-degree view provides a sightseeing of all Prague.

The entrance to the residential part is from the last elevator station, which leads into the hall with a cloakroom. The elevator is all-glass, ready for casting. The apartment with a circular ground plan is connected by a staircase at the perimeter of the tower.

At the bottom, there is a living room with a kitchenette, a pantry and a toilet, in the middle part a study room with a bathro-

om and a toilet, a circular bedroom with a bathroom and a toilet on the top floor.

The above-standard relaxation center is an additional building to the residential part.

There is a pool area, a sauna and a relaxation area, a squash court, a gym, a cloakroom, a toilet and a bar. In the lower part of the center, there is a well and a wine cellar with a vaulted arch built from baroque sandstone blocks. The third building of the property is a garage for 8 cars with three separate entrances and security facilities.

This is a very specific and exclusive property that will be an unrepeatable challenge for the new owner. Precisely designed rough construction offers a unique design.

The location guarantees excellent civic amenities and transport accessibility.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej krásného rodinného domu 6+kk/T, 539 m², s krytým bazénem a s pozemkem 3234 m², Poděbrady Nabízíme k prodeji tento jedinečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk a čisté ob. ploše 435 m², vystavěný na pozemku o velikosti 3.234 m². Dům se nachází v krásné přírodě Polabské nížiny v jedné z neklidnějších lokalit na západním okraji čtvrti Poděbrady - Polabec.

Na výstavbu domu byly použity nejkvalitnější přírodní materiály, střešní krytina je zhotovena z moravské břidlice. V domě je zaveden systém inteligentního řízení domácnosti, v celém domě jsou dřevěná eurookna, předokenní žaluzie, podlahové vytápění, speciální izolace proti vlhkosti, zabezpečení interním systémem + systémem PCO. Komfortní prostorná vytápěná garáž pro tři vozy, v přízemí vestavěný kry-

tý bazén (9,5 x 3,5 m), obložený skleněnou mozaikou, s filtrací a protiproudy. Přímo u domu se nachází dvě terasy a v zahradě o celkové ploše 2.691 m² s automatickým zavlažovacím systémem naleznete z poloviny prosklený dřevěný osmiboký altán s přívodem vody, kanalizace, vytápění i elektřiny. Dominantou altánu je krytý gril, zabudovaný do středu kulatého stolu, je tedy chráněn i před nepříznivými podmínkami. V altánu se nachází plně zařízená kuchyň. Pro venkovní posezení je na pozemku vyhrazen a vytvořen příjemný prostor s otevřeným ohništěm. K domu náleží vlastní studna, naleznete zde také množství listnatých i jehličnaté stromů nebo okrasné ovocné dřeviny.

Cena: na vyžádání

Sale of a beautiful family house 6+kt/T, 539 sqm, with indoor pool and with a land 3234 sqm, Poděbrady We offer for sale this unique two-storey family house with 6+kt and a residential area of 435 sqm, built on a plot of total size 3,234 sqm. The house is located in the beautiful countryside of the Polabské nížiny in one of the quieter localities on the western edge of the Poděbrady - Polabec district. The highest quality natural materials were used for construction, the roofing is made of Moravian slate. The house has a smart home control system, the whole house has wooden eurowindows, pre-window blinds, floor heating, special moisture insulation, internal security system + PCO system. Comfortable spacious heated garage for three cars, buil-

t-in indoor pool (9.5 x 3.5m) with filtration and counter-flow on the ground floor. Two terraces are located directly by the house, and in the 2,691 sqm garden with an automatic irrigation system you can find half-glassed octagonal wooden gazebo with water, sewer, heating and electricity.

The pavilion is dominated by a covered grill, built into the center of the round table, and is therefore protected from unfavorable conditions. In the gazebo there is a fully furnished kitchen. For outdoor seating there is a pleasant open-air fireplace created. The house has its own well, you can also find a number of deciduous and coniferous trees or ornamental fruit trees.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej stylového a prostorného bytu, 3+kk, 127 m2, Praha 6 – Hradčany Nabízíme k prodeji prostorný, dobře řešený byt v prvním patře a bezprostřední blízkosti východu z metra linky A - Hradčanská. Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě na Praze 6 v cihlovém domě postaveném r. 1914, navrženém projektantem arch. Václavem Vackem ve stylu secesního klasicismu. Celý dům, fasáda, vstupní prostory a byt mají dochované dobové prvky, v bytě pak původní perfektně zachovalé a zrenovované dřevěné žaluzie, původní zabudovaná světla v hlavní místnosti a dubové parkety. Byt byl před dvěma lety velmi citlivě a vkusně zrekonstruován. Provoz je zajištěn technologií “chytrá domácnost” a podlaha celoplošně bezprahová. Do místností se vchází prostornou halou, pokrytou

mramorovou dlažbou, z níž vstoupíte do obou ložnic a obývací části s kuchyní a jídelnou. Každá z ložnic má výhled do krásně upravené zahrady ve vnitrobloku a vlastní koupelnu obloženou mramorovou a keramickou dlažbou. Všechna okna jsou arkýřového typu a umocňují charakter prvorepublikového bytu. V oknech v obývacím pokoji se zachovaly původní dřevěné žaluzie, které jsou repasované a plně funkční. Byt je vytápěn plynem, v r. 2015 byl instalován nový kotel Vaillant. Sklepy byly nově zrekonstruované v létě 2017. Pěší vzdálenost pár set metrů na Pražský hrad nebo do centra Prahy 1, pro volnočasové aktivity poslouží blízké sousedící Letenské sady nebo nedaleká Stromovka.

Cena: na vyžádání

Sale of a stylish apartment, 3+kt, 127 sqm, Prague 6 – Hradčany We offer for sale a spacious, well designed apartment on the first floor and close to the entrance of the metro line A - Hradčanská. The property is located in a prestigious location of Prague 6 in a brick house built in 1914, designed by architect Václav Vacek in the style of Art Nouveau Classicism. The whole house, the facade, the entrance areas and the apartment have preserved first-republic period features, in the apartment there are the original perfectly preserved and refurbished wooden blinds, the original built-in lights in the main room and oak parquet. The apartment was very sensitively renovated two years ago. The flat is controlled by „smart home“ technology and the floor is fully threshold-free.

The spacious hall has marble tiles and provides the entrance to both bedrooms

and a living room with kitchen and dining room. Each of the bedrooms has its own bathroom lined with marble and ceramic tiles. The windows provide a view to the beautifully landscaped gardens in the courtyard. All windows are of bay type and enhance the character of the first republic apartment. The windows in the living room retained the original wooden blinds, which are refurbished and fully functional. The apartment is heated by gas, a new boiler was installed in 2015. The cellars were newly renovated in the summer of 2017.

Just a few hundred meters walking distance to the Prague Castle or to the center of Prague 1, the nearby Letenské sady or the nearby Stromovka parks can be used for sports and leisure activities.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej luxusní rodinné vily 6+kk s bazénem, 645 m², na poz. 2056 m², Praha 6 – Dejvice Nabízíme k prodeji luxusní vilu zasazenou do přírodní lokality Šáreckého údolí, Praha 6 – Dejvice. Na svažitém pozemku o velikosti 2.056 m² je vybudována honosná stavba o zast. ploše 199 m² s už. plochou 645 m². V suterénu je umístěna garáž pro tři vozy, ke které vede vyhřívaná příjezdová cesta osazená žulovými kameny. V centrálním prostoru suterénní části je vestavěný skleněný výtah propojující nemovitost ve všech podlažích.

Celý dům je vybaven velmi luxusními a nadčasovými přírodními materiály.

Dubové bělené podlahy udávají celému domu vybraný styl, podlahové vytápění pak příjemný komfort. K topení a chlazení jsou využívána tepelná čerpadla,

díky čemuž je provoz naprosto finančně nenáročný. Celý prostor je řízen pomocí tzv. inteligentní domácnosti. Na terase z tropického dřeva se zrelaxujete u venkovního bazénu 3,6 x 9,75 m, vyhřívaného tepelným čerpadlem. U terasy je do svahu zabudovaná letní kuchyně a vířivka Hanscraft. Nemovitost je velmi dobře posazena vzhledem k dostupnosti. Nejprestižnější mezinárodní škola – International School of Prague, Nebušice se nachází 4 minuty autem nebo 19 minut autobusem (MHD jezdí každých 15 minut). Do centra Prahy na Staroměstské náměstí se dostanete autem za 20 minut. Mezinárodní letiště Václava Havla je dostupné za 17 minut.

Cena: na vyžádání

Sale of a luxury family villa 6+kt with swimming pool, 645 sqm, at the plot 2056 sqm, Prague 6 - Dejvice We are delighted to offer a luxury villa for sale, located in the Nature Park “Šárecké údolí”, Prague 6 - Dejvice. On a slightly sloping land of 2.056 m² there is newly built a very high quality House of a floor area of 645 sqm at 5 floors on a built-up area of 199 sqm and a total area of 645 sqm. In the basement there is a garage for three cars with a heated driveway fitted with granite stones. In the central area of the basement there is a built-in glass lift linking all house floors. The entire house is equipped with luxury and timeless natural materials.

Oak floorings give the entire house a style tone, there is a floor heating that yet enhances the overall comfort. Heat pumps are used both for heating and cooling,

making operation extremely affordable.

The villa is controlled and equipped by the latest intelligent house technology. There is a wooden terrace to relax by an outdoor swimming pool of 3.6 x 9.75 and also a Hanscraft hot tub, both heated by the heat pump. The terrace moreover combines with a built-in-slope summer kitchen.

The property is very well located in a beautiful nature and very well accessible too.

The most prestigious international school International School of Prague, Nebušice, is reached in 4 minutes by car or 19 minutes by bus (public transport stops here every 15 minutes). Prague‘s Old Town Square is a 20-minute drive away. Václav Havel International Airport is a 17-minute drive away.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej kompletně vybavení designové vily obklopené rásnou přírodou, Zvole, Praha-západ Nabízíme k prodeji plně a nadstandardně vybavený třípodlažní rodinný dům.

V jeho přízemí se nachází ložnice, šatna, koupelna, technická místnost, WC, velkorysý obývací prostor, jídelna, kuchyň a vstupní hala. V prvním patře je celkem šest místností a tři koupelny. Dětské ložnice s kamerovým systémem, pokoj pro au-pair, herna pro děti. V suterénu naleznete vinotéku, kancelář, technickou místnost, WC a dva sklady. Po celém přízemí a také v koupelnách v prvním patře je rozvedeno podlahové topení. Koupelny jsou vybaveny vanou s masážními tryskami, sprchovým koutem a bidety. Garáž posky-

tuje prostor pro čtyři vozy. K domu náleží perfektně udržovaná zahrada: terasa s luxusní pergolou, sun systémem na dálkovém ovládání, vyhřívaný bazén 10x15 m, dětské hřiště a prostorný zahradní domek. Zahrada má zavlažovací systém na dálkové ovládání. Dům je napájen vlastní elektrárnou a střežen centrálním bezpečnostním systémem. Plná občanská vybavenost ve Zvoli, Vraném nad Vltavou a na Zbraslavi, dobrá dopravní dostupnost do Prahy a v okolí krásná příroda nad řekou Vltavou nabízí možnosti outdoorových sportů.

Cena: 26.000.000 Kč

Sale of fully equipped villa surrounded by beautiful countryside, Zvole, Prague-west We offer for sale a three-storey fully equipped family house. On the ground floor there is a bedroom, a cloakroom, a bathroom, a utility room, a toilet, a generous living area, a dining room, a kitchen and an entrance hall. On the first floor there are six rooms and three bathrooms. Children‘s bedroom with camera system, au pair room, children‘s playroom. In the basement there is a wine cellar, office, technical room, toilet and two warehouses.

The floor heating is distributed across the ground floor, even in the bathrooms on the first floor. Bathrooms feature a bathtub with massage jets, a shower and bidet. In

the garage there are places for four cars.

Perfectly maintained garden: a terrace with a luxurious pergola, a remote control sunsystem, a heated 10x15 m pool, a playground and a spacious garden house.

The garden has an irrigation system for remote control. The house is powered by its own power plant and guarded by a central security system. The full civic amenities in Zvole, Vrané nad Vltavou and Zbraslav, good accessibility to Prague and the surroundings of the beautiful nature above the Vltava river offer opportunities for outdoor sports.

Price: 26.000.000 CZK

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

CZ

ENG

Prodej reprezentativní secesní vily Helenka, Praha 5 - Malvazinky Nabízíme k prodeji výjimečnou secesní vilu Helenka – jedinečnou stavbu rezidenční architektury Art Nouveau z r. 1903.

Vilu postavil Ing. arch. Alois Korda sám pro svou rodinu. Vila patří mezi přední významné stavby evropské architektury. Je vystavěna ve stylu rakouské secese s bohatým zdobením ve francouzském a belgickém stylu. Na první pohled zaujme vyřezávanými balkony, propracovanými freskami, štuky, a především překrásně zdobenou fasádou s květinovými vzory a slunečními hodinami, která je dílem malíře Františka Koblihy. Nejen umělecká fasáda, ale celá vila prošla dvěma nákladnými rekonstrukcemi. V pěti podlažích se nachází celkem stylových 20 pokojů čle-

něných do více či méně samostatných celků s 9 koupelnami. V podkroví vznikl moderní luxusní mezonet se střešní terasou a pracovnou ve věži - vzdušný, designově řešený s prosklenými příčkami, stylovou kuchyní, výtahem do bytu. V suterénu byt pro správce s kuchyní, společenský prostor, tech. místnost. Vila Helenka může sloužit jako rezidence, sídlo firmy, instituce či ambasády, jako apartmánový boutique hotel apod. Na západní straně domu je zahrada s terasami k posezení a jezírkem. Vila je považována za součást českého kulturního dědictví a nachází se ve slavné čtvrti rozměrných secesních vil, na okraji Malvazinek.

Cena: na vyžádání

Sale of a representative Art Nouveau villa Helenka, Prague 5 - Malvazinky We offer for sale an exceptional villa – a unique building of the Art Nouveau residential architecture from 1903. The villa was built by Ing. arch. Alois Korda himself for his family. The villa is one of the major leading buildings of the European Art Nouveau architecture. It is built in the style of Austrian Art Nouveau with rich decorations in French and Belgian style. At first sight, it enchants by carved balconies, elaborate frescoes, stuccoes and, above all, a beautifully decorated façade with floral patterns and sundial, which is the work of painter František Kobliha. The entire villa underwent two renovations – both inside and outside. Five floors have a total of 20 stylish rooms divided into more or

less detached units with 9 bathrooms. The attic area offers a modern luxury duplex apartment with a roof terrace and a study room in the tower – airy and designed with glass partitions, stylish kitchen, and an elevator to the apartment. In the basement, there was an apartment for the villa administrator with a kitchen, social space, tech. room. The villa can serve as a residence, business headquarters, institution or embassy, or as an apartment boutique hotel. On the west side of the house, there is a garden with terraces for relaxing by the pond. The villa is considered a part of the Czech cultural heritage and is located in the famous quarter of the large Art Nouveau villas, on the outskirts of Malvazinky.

Price: upon request

LUXENT s.r.o. | Pařížská 131/28 | Praha 1 – Josefov | info@luxent.cz | www.luxent.cz | +420 731 300 400

Prodej

Luxusní designová vila, Trnová, 486 m2, 23 400 000 Kč

Nová, precizně a velkoryse postavená luxusní vila s neopakovatelnou atmosférou luxusu a designu. Vila 5+1 s terasami, (užitná plocha 486 m2) na pozemku 1240 m2 v nadstandartním designovém provedení a v plném vybavení. 4 ložnice, 3 koupelny, samostatná toaleta pro hosty, SPA zóna - krásný vnitřní bazén z mozaikového obkladu, sauna. Nadstandartní vybavení domu zahrnuje vytápěné mramorové podlahy, okna s použitím hliníkových prvků, luxusní kuchyň z masivu včetně spotřebičů, špičkový nábytek a osvětlení na míru, krb, systém chytrého domu, řízený přes PC, telefon, tepelné čerpadlo ZUBADAN, automatické zavlažování zahrady, garáž pro dvě SUV auta. PENB – A.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

Luxury villa, Trnová, 486 m2, 23 400 000 CZK

New, precisely and generously built luxury villa with a unique atmosphere of luxury and design. High standards five-room villa with terraces (floor area 486 square meters) on the land of 1240 m2 is fully equipped. It consists of 4 bedrooms, 3 bathrooms, separate guest toilet, SPA zone - a beautiful indoor swimming pool with a mosaic tiling, sauna. The exceptional amenities include heated marble floors, windows using aluminium elements, a luxury wood kitchen with appliances, high quality furniture, a fireplace, a system smart house - controlled via a PC, phone, heat pump ZUBADAN, automatic watering and garage for two cars SUV type. BER – A.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Novostavba luxusního domu 460 m2 s dvougaráží 7+1, Praha východ, 29 000 000 Kč

Impozantní, architektonicky velkoryse koncipovaná vila s rozlehlou zahradou, inspirovaná čistotou staveb severských zemích s moderními prvky industrialismu zcela naplňuje filozofii luxusního a zároveň důstojného rodinného sídla, kde všichni členové domácnosti mají svůj dostatečný a soukromý prostor. Nachází se v atraktivní lokalitě Prahy východ, nedaleko oblíbených Říčan. Příjemná a klidná lokalita nabízí široké možnosti volnočasových aktivit a současně rychlé spojení do centra Prahy, Pražský okruh a dálnici D1. Nově postavený dům, kolaudován v srpnu 2017 je zhotoven ve vysokém standartu z prvotřídních materiálů a zařizovacích předmětů s důrazem na vysokou kvalitu. Harmonicky a prakticky řešený velkorysý prostor zahrnuje celkem 9 místností, 4 samostatné koupelny, zvlášť toaletu, prádelnu, technickou a úklidovou místnost, vstupní chodbu, halu, místnost na potraviny, posilovnu, prostornou dvougaráž s dílenským koutem a technickou místnost. K vybavení patří dřevěná okna a interiérové dveře, designová svítidla, plně vybavená kuchyně, centrální vysavač, zavlažovací systém, exteriérové žaluzie z hliníku, plynový kotel Viessman a bezpečnostní vstupní dveře. Další nezanedbatelnou velkou předností domu jsou velmi nízké provozní náklady.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Sale

The New Luxury House 460 m2 with double garage 7 + 1, Prague East, 29 000 000 CZK

An impressive architecturally designed villa with an extensive garden inspired by the cleanliness of the Nordic landscapes with modern elements with industrialism, it completely fulfils the philosophy of a luxury and, at the same time, a dignified family home, where all members have their own private space. It is located in an attractive location of Prague East, not far from the popular village Říčany.

Pleasant and quiet location offers a wide range of leisure activities and quick connection to Prague downtown, Prague ring road and D1 motorway. The newly built house, which was finished in August 2017, is made in high standard of first-class materials and furniture with an emphasis on high quality. Harmonically and practically designed generous space includes 9 rooms, 4 separate bathrooms, a separate toilet, laundry room, technical and cleaning room, entrance hall, main hall, food storage, gym, spacious double garage with workplace corner and technical room. Facilities include wooden windows and interior doors, design lights, fully equipped kitchen, central vacuum cleaner, irrigation system, aluminum exterior blinds, Viessman gas boiler and safety entrance door. Another big advantage of the house is very low operating costs.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Prodej

Rodinný dům s krásným pozemkem, Přerov nad Labem, 11 900 000 Kč

Nabízíme prodej rodinného domu 9+2 na okraji obce Přerov nad Labem, vzdálený z Černého Mostu 20 min. autem. Dům o velikosti 410 m2 má oplocený pozemek 2669 m2. Na pozemku je zapuštěný bazén o velikosti 3,6x7,2 m2, který je vyhříván samostatným tepelným čerpadlem, jezírko s rybami, zahradní dům 4x6 m2 s krbem. Na pozemku je venkovní kryté stání pro dvě auta, skleník, vlastní studna. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda. V přízemí domu o velikosti 200 m2 je k dispozici kuchyň se vstupem na jižní terasu a zahradu. Centrální hala s posuvnými dveřmi spojuje kuchyň, obývací pokoj a dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem/WC. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice se samostatnou koupelnou/WC a vlastní šatnou. Ve vstupní hale je technické zázemí a schodiště do prvního patra. V prvním patře o velikosti 170 m2 jsou čtyři pokoje a obývací pokoj s kuchyní a vstupem na balkon, samostatná koupelna a samostatné WC. V prvním patře je instalována vnitřní klimatizační jednotka vzduch-vzduch. Ze vstupní části domu je samostatným vchodem oddělena malá bytová jednotka o velikosti 40 m2 velikosti 2+kk. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, obchody, restaurace, zámek, muzeum, unikátní skanzen. Spojení na Prahu je zajišťováno linkou autobusu 398 na metro Černý Most, v dojezdové vzdálenosti do 30 minut. Do konce roku 2017 bude dům napojen na veřejný vodovod.

PENB – G. For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

Family house in Přerov nad Labem, 11 900 000 CZK

We offer for sale a nine-room family house on the outskirts of the village Přerov nad Labem, 20 minutes distance from Černý Most. The house is 410 sqm, fenced plot 2669 sqm. On the land, there is a recessed pool of 3,6x7,2 sqm - which is heated by a separate heat pump, a pond with fish, a 4x6 sqm garden house with a fireplace. On the plot, there is an outdoor covered parking for two cars, a greenhouse, a water well. The house is heated by an air-water heat pump. On the ground floor of 200 sqm, there is a kitchen with access to the south terrace and garden. The central hall with sliding doors connects kitchen, living room and children‘s room, bathroom with shower/toilet. From the living room, there is an entrance to the bedroom with a separate bathroom/toilet and a private dressing room. The entrance hall has got a technical background and a staircase to the first floor. On the first floor of 170 sqm there are four rooms and a living room with kitchen and access to a balcony, a separate bathroom and a separate toilet. On the first floor, there is an indoor air conditioning unit installed.

From the entrance hall of the house, you can also enter to a small two-room apartment unit of 40 sqm. The village offers all civic amenities, kindergarten, primary school, shops, restaurants, chateau, museum, unique open-air museum. The connection to Prague is provided by the bus line 398 to the Černý Most underground, within 30 minutes. By the end of 2017 the house will be connected to the main water supply grid. BER - G FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Luxusní, ojedinělá rezidence v centru Prahy s terasou, 23 900 000 Kč

Sale

Luxusní, ojedinělá rezidence o čtyřech nadzemních podlažích a ploše 200 m2, na pozemku 160 m2 nacházející se na Kostnickém náměstí v Praze 3, těsně u parku Vítkov v samém centru Prahy. V přízemí domu se nachází obývací pokoj, technická místnost s plynovým ústředním topením, v prvním podlaží se potom nachází kuchyň a jídelní kout, ve druhém nadzemním podlaží je umístěna ložnice, koupelna a prostorná šatna se zabudovanými skříněmi, ve třetím podlaží se nachází Jacuzzi vířivá vana pro více osob, sprcha a toaleta. Z prostorné, zasklené terasy je přístup do přízemí a prvního podlaží rezidence. Dům se prodává včetně vybavené kuchyňské linky a Jacuzzi, ostatní vybavení domu po dohodě. Jedná se o luxusní bydlení pro náročné klienty v prestižní lokalitě. PENB – G.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Luxury, unique residence with terrace in the centre of Prague, 23 900 000 CZK

A luxurious and unique four-storey residence 200 m2, located on the Kostnické square in Prague 3, close to the Vítkov Park in the very centre of Prague. Layout of the residence: on the ground floor, there is a living room, technical room with gas central heating, on the 1st floor you will find a kitchen and dining area, on the 2nd floor there is a bedroom, a bathroom and a spacious cloakroom with built-in wardrobes. Also there is a jacuzzi for multiple people, shower and toilet located on the 3rd floor. From the spacious, glazed terrace, there is access to the ground floor and the first floor of the residence. The house is being sold with fitted kitchen, other equipment of the house depends on an agreement with the owner. A luxurious living for demanding clients in a prestigious location. BER – G.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Prosperující hotel s restaurací | Český ráj Hotel Ort přímo v centru Českého ráje s přímým výhledem na hrad Humprecht, nedaleko hradu Kost, byl vystavěn v r. 1990 a je částečně podsklepen. Okna a doplňky na terasách jsou dřevěné. Vodovodní přípojka z obecního řadu. U hotelu též vlastní studna s užitkovou vodou. K likvidaci odpadních vod využívá hotel vlastní čističku. Topení ústřední elektrické s převážně levnou sazbou. Hotel disponuje restaurací, kompletně vybavenou zasedací místností (využívanou jako učebna), saunou s hydromasáží, ubytováním se 100 lůžky.

Součástí je sportovní zázemí sestávající se z travnatého hřiště 110x90m a golfového hřiště driving range 100x300m včetně kabin se sociálním zařízením, saunou, vířivkou a masérnou. Restaurace nabízí 115 míst a letní terasa dalších 40 míst. Ubytování nabízí 75 pevných a 25 přistýlkových lůžek ve 2 apartmánech a 25 pokojích. Ve všech ubytováních sociální zařízení a TV. Hotel je neustále obsazen převážně stálou klientelou, konají se zde remní akce, konference, semináře, školy v přírodě. Hotel Ort leží přímo na turistické stezce Sobotka - hrad Kost.

Adresa: Jičín, Sobotka, Lavice | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 75962 Nabídka realitní makléřky Ivy Bradáčové.

Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Video nemovitosti:

Horský penzion | Krkonoše Zavedený, kompletně zrekonstruovaný penzion Relax s restaurací, wellness a bowlingem. Penzion s osobitým stylem se nachází v malebném horském středisku Pec pod Sněžkou – Velká Úpa, v klidné části jednoho z nejatraktivnějších center Krkonoš. Penzion má výbornou polohu, jen 100 m od lyžařského centra Skiport Velká Úpa. Pokoje i apartmány jsou prostorné a nabízí velkou variabilitu ubytování. Celková kapacita penzionu je 51 lůžek, s přistýlkami až 71 lůžek. Všechny pokoje jsou vybaveny vlastním sociálním zařízením (sprcha, WC) a TV. V objektu se dále nachází restaurace s barem a venkovní zahrádkou o celkové kapacitě 80 míst, wellness s vířivkou a nskou saunou, moderní konferenční místnost o kapacitě 40 míst vybavená moderní multimediální technikou včetně projektoru, obrazovky a dalšího zařízení, dvě bowlingové dráhy a vlastní parkoviště s kapacitou 15 míst. Penzion se prodává s kompletním vybavení. Více informací u makléře.

Adresa: Trutnov, Pec pod Sněžkou, Velká Úpa | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 76455

Nabídka realitní makléřky Pavly Jahodové.

Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Video nemovitosti:

Atraktivní rodinný dům | Šternberk Dvoupodlažní, cihlový rodinný dům po celkové rekonstrukci o dispozici 5+1 s pozemkem o celkové rozloze 499 m2 včetně zastavěné plochy. Dům je napojený na obecní kanalizaci a vodovod. Dům lze vytápět plynovým kotlem, kotlem na tuhá paliva a krbem. Měsíční náklady na provoz domu pouhých 3 000,- Dům se nachází v nejlepší lokalitě pro bydlení ve městě Šternberk, na kopci s výhledem na město, kousek od lesa a přitom kousek do centra města.

Adresa: Olomouc, Šternberk, Dřevařská | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 76383

Nabídka realitního makléře Antonína Fidlera.

Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Video nemovitosti:

Garnet Corner | luxusní vila v top lokalitě Praha 5 – Slivenec Novostavba luxusní vily odpovídá nejvyššímu standardu a požadavkům na bydlení dnešní doby. Nabízí budoucímu majiteli využití moderních technologií a nadčasovost a jednoduchost řešení. Typické pro tuto stavbu je velmi nízká a úsporná nákladovost bydlení a provozu. Budoucí obyvatel si dle svých potřeb dotvoří a optimalizuje vnitřní členění domu. Lokalita Slivenec patří mezi TOP lokality v Praze. Je zajímavá svou vynikající dostupností na letiště Václava Havla. Zároveň nabízí diskrétní a klidné bydlení na dosah veškeré občanské vybavenosti a dostupnosti centra Prahy. Stavba je určena pro náročnou klientelu, která ocení detailní propracování a technologické vybavení svého budoucího domova. V nabídce jsou už pouze 2 vily na pozemcích o výměře 887 m2 a 892 m2.

Adresa: ul. Granátová, Praha 5 - Slivenec | Cena: Info v RK | Zakázka číslo 74228

Nabídka realitní makléřky Mgr. Ivany Cikánkové.

Premium by Next Reality | info@nextreality.cz | tel.: +420 800 700 099

Prodej | Praha 1 | Malá Strana | 100 m2 | 26 000 000 Kč Jedinečný stylový byt s panoramatickým výhledem na Pražský hrad, Vltavu a do okolní zeleně je situovaný ve 3. patře historické budovy s působivým geniem loci. Byt se skládá ze vstupní haly se šatnou, z obývacího pokoje orientovaného na jih, samostatné plně vybavené kuchyně s jídelním koutem a spíží. Další součástí bytu je 1 ložnice, koupelna se 2 umyvadly, toaletou, bidetem a sprchovým koutem. Interiér zahrnuje vysoké stropy, špaletová okna s izolačními dvojskly, dřevěnou podlahu, podlahové vytápění a alarm. Byt se nachází v těsné blízkosti významných historických památek, Letenských, Petřínských a Vojanových sadů, Valdštejnské zahrady nebo Kampy s romantickou Čertovkou. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost, stanice tramvají a metra A Malostranská je přímo před domem. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 1

svoboda-williams.com

30.10.17 15:10

Sale | Praha 1 | Malá Strana | 100 m2 | 26 000 000 Kč Unique stylish apartment with panoramic views of Prague Castle and the Vltava River and its surrounding greenery, situated on the 3rd floor of a historic building with an impressive atmosphere. The apartment consists of an entrance hall with a dressing room, a south-facing living room, a separate fully equipped kitchen with a dining area and a pantry. The other part of the apartment is 1 bedroom, bathroom with 2 sinks, toilet, bidet and shower. The interior features high ceilings, windows with insulating double glazing, wooden flooring, floor heating and alarm. The apartment is located in close proximity to important historic monuments as well as Letna, Petřín Hill, Vojanské orchards, Waldstein gardens and Kampa with the romantic Certovka canal. There is also great transport accessibility - with tram stops and the Malostranska metro station (Line A) right in front of the house. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 2

30.10.17 15:11

Prodej | Praha 7 | Hole ovice | 156 + 28 m2 | 17 750 000 Kč Nadstandardně řešený penthouse zařízený renomovanými architekty s jedinečným výhledem ze 16 patra věže, která je součástí oceňovaného developerského projektu Holešovický pivovar. Součástí bytu je obývací pokoj s terasou, 2 ložnice - 1 s en-suite koupelnou a šatnou, pracovna, koupelna a kuchyně s jídelním koutem k níž přiléhá spíž. Interiér je navržen architekty ze studia OOOOX. Byt je vybaven dřevěnými parketami, vestavnými skříněmi, knihovnou sahající až ke stropu. Dále jsou zde požární čidla, alarm s detektory pohybu, rozvod kabelů ve zdech pro sound systém a 2,5 metrový střešní satelit. K bytu náleží dvě parkovací místa v podzemní garáži a sklep. V okolí je veškerá občanská vybavenost: restaurace, obchody, lékárny, školy, školky, dětská hřiště. V blízkosti je golfové hřiště. V pěším dosahu jsou tramvajové zastávky U Průhonu a Maniny, ke stanici metra C Vltavská je to tramvají 5 minut, k metru B Palmovka 4 minuty. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 3

svoboda-williams.com

30.10.17 15:11

Sale | Praha 7 | Holešovice | 156 + 28 m2 | 17 750 000 Kč Beautiful penthouse with interior design by renowned architects, with a unique view from the sixteenth floor of a residential tower, part of the award-winning Holešovice Brewery project. The apartment has a living room with a terrace, 2 bedrooms – 1 with an en-suite bathroom and walkin wardrobe, a study, a bathroom and a kitchen with a dining area and pantry. The interior is designed by the OOOOX architects. The apartment is equipped with wooden parquets, built-in wardrobes and bookshelves that extend to the ceiling; fire detectors, motion detector alarm, cable distribution in the walls for a sound system and a 2.5-meter roof satellite.The apartment has two parking spaces and a cellar. All amenities in the area: restaurants, shops, pharmacies, schools, kindergartens, playgrounds. Nearby is a golf course. Within walking distance are the tram stops U Průhonu and Maniny as well as the Vltavská and Palmovka metro stations. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 4

30.10.17 15:11

Prodej | Praha 5 | Smíchov | 328 + 29 m2 | cena na vyžádání Velkoryse pojatý byt se 2 balkony a terasou s úžasnými výhledy na Pražský hrad a další pražské dominanty, je umístěný na 3 podlažích a vznikl spojením 3 jednotek. Byt v secesním domě z roku 1902 citlivě kombinuje moderní a klasické prvky. Součástí nejnižšího patra (5. NP) je vstupní hala se schodištěm, obývací pokoj s krbem, dveřmi na balkon a kuchyňským a jídelním koutem, koupelna, pracovna a technická místnost. Vstupem do 6. NP je schodišťová galerie, ze které vedou dveře do ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, pokoje s balkonem a na toaletu. Poslední, 7. NP tvoří galerie s dveřmi do 2 ložnic, koupelny a obývacího pokoje s kuchyňským koutem a spíží. Z obou venkovních stran obklopuje obývací pokoj terasa.

Vybavení zahrnuje klimatizaci, repliky špaletových oken, vytápěné mramorové podlahy, palisandrové i teakové dřevo, nábytek na míru a inteligentní ovládání domácnosti Ego-n. K bytu patří sklep a 2 krytá parkovací stání. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 5

svoboda-williams.com

30.10.17 15:11

Sale | Praha 5 | Smíchov | 328 + 29 m2 | price upon request Spacious, designer apartment with two balconies and a terrace with stunning views of Prague Castle and other monuments. The apartment is located on 3 floors of an Art Nouveau building from 1902 that combines modern and classic elements. The 5th floor includes an entry hall, living room with fireplace, balcony, kitchen and dining area, bathroom, workroom and utility room. On the 6th floor the staircase leads to a bedroom with a bathroom and walk-in closet, another room with a balcony, and a toilet. The 7th floor consists of a gallery, 2 bedrooms, a bathroom, and a living room with kitchenette and pantry. The terrace surrounds the whole living room. Equipment includes air-conditioning, replicas of casement windows, heated marble floors, palisander and teak wood, custom-made furniture and intelligent Ego-n household controls. The apartment has a cellar and 2 covered parking spaces BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 6

30.10.17 15:11

Prodej | Praha-západ | Černo ice | 250 m2 | pozemek 1 212 m2 | cena na vyžádání Moderní nadčasově ře ená vila se sedlovou střechou a venkovními dřevěnými okenicemi je obklopena zahradou ve stylu Provence, na které je také wellness s vířivkou a saunou. Příjemnou atmosféru dokreslují výhledy na okolní lesy a údolí řeky Berounky. Z předsíně lze vstoupit do technické místnosti, toalety, garáže pro 2 auta, sklepa a do světlé schodišťové haly. Dále navazuje prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem, spíží a vstupem na krytou terasu. V mezipatře se nachází tělocvična a ložnice s vlastní šatnou a koupelnu. V patře je hlavní koupelna a 3 pokoje s vlastními šatnami. Vybavení zahrnuje saunu, dřevěné podlahy, dveře a okna, podlahu terasy z tropického dřeva, spotřebiče Siemens, sanitu Duravit a Roca, centrální vysavač, zabezpečovací systémem napojeným na PCO a městskou policii. Upravovaná vzrostlá zahrada s osmizónovým zavlažovacím systém a 2 parkovací stání. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 7

svoboda-williams.com

30.10.17 15:11

Sales | Praha-západ | Černošice | 250 m2 | pozemek 1 212 m2 | price upon request Modern yet timeless villa with a saddle roof and wooden window shutters, surrounded by a Provence-style garden, which features a wellness area with jacuzzi and sauna. Pleasant atmosphere with views of the surrounding forests and the Berounka River valley. The interior consists of a main hall with access to the utility room, toilet, garage for 2 cars, cellar and staircase hall followed by a spacious living room with a fireplace, kitchen, spacious pantry and entry to the covered terrace. The mezzanine consists of a gym and a bedroom with walk-in closet and bathroom.

The main bathroom and 3 rooms with walk-in closets are on the highest floor. The interior features wooden floors, doors and windows, tropical wood terrace floor, Siemens appliances, Duravit and Roca sanitary ware, security system connected to a security agency and the police, central vacuum cleaner. Well-kept garden with an 8-zone irrigation system and 2 parking spaces. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 8

30.10.17 15:12

Prodej | Praha 5 | Smíchov | 145 + 7 m2 | 13 990 000 Kč Velkorysý důstojný byt se dvěma balkony a se zachovanými původními prvky je součástí secesního rohového domu s novým výtahem, v místě s veškerými službami v dosahu a se skvělou dopravní dostupností. Světlý byt ve 4. NP jehož součástí je velká hala, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, 2 balkony, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dominantou jsou vysoké stropy, původní prvky a nábytek vyrobený na míru. Na podlahách jsou zrestaurované původní parkety, terrazzo a dlažba. Dřevěné dveře a okna jsou původní včetně mosazných kliček.

Zajímavě řešená kuchyň je plně vybavena. Výhodou lokality je snadná dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti je také stanice metra Anděl (linka B). K procházkám láká nedaleká zahrada Kinských nebo Petřínské sady. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 9

svoboda-williams.com

02.11.17 20:06

Sale | Praha 5 | Smíchov | 145 + 7 m2 | 13 990 000 Kč Elegant, spacious apartment with two balconies and preserved original features, housed in an Art Nouveau corner building with a new lift, in a location with all services within easy reach and with great transport accessibility. Bright apartment on the 4th floor with a large hall, kitchen with dining room, living room, 2 balconies, bedroom, children’s room, bathroom with bathtub, separate toilet and cloakroom. High ceilings, original elements and custom made furniture. Restored original parquet flooring, terrazzo and tiles. Wooden doors and windows are original including brass hardware. Complete with a fully equipped, Interestingly designed kitchen. Easy access to the center on foot or by public transport; the Andel metro station (Line B) is also within walking distance. Kinsky garden and Petřínské sady park are nearby. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 10

02.11.17 15:24

Prodej | Praha 9 | Hrdlořezy | 132 + 18 m2 | zahrada 256 m2 | 14 490 000 Kč Mezonetový townhouse s balkonem a terasou na soukromé zahradě s nádherným výhledem na okolní zalesněné vrchy je součástí moderní rezidence s garáží, nacházející se v klidné lokalitě s přímým tramvajovým spojením do centra. Nižší podlaží je tvořeno vstupní halou, otevřeným prostorem obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem a dveřmi do zahrady, 2 ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou. V horním podlaží se nachází galerie s uklidňujícím výhledem do zeleně, technická místnost a ložnice s koupelnou, balkonem a šatnou. Interiér převážně z přírodních materiálů je vybaven dřevěnými podlahami, dveřmi a schodištěm, okny s dřevěnými žaluziemi a plně vybavenou kuchyní, 2 krytá parkovací místa a sklep. Dispozici bytu lze rozšířit o snížení dvojitého stropu v obývacím pokoji (5,5 m). Na prostorné zahradě je terasa s dřevěným povrchem, trávník, solitérní dřeviny a zahradní domek. PENB: G

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 11

svoboda-williams.com

30.10.17 15:12

Sales | Praha 9 | Hrdlořezy | 132 + 18 m2 | garden 256 m2 | 14 490 000 Kč This maisonette townhouse with a balcony, terrace and private garden with stunning views of the surrounding wooded hills is part of a modern residence with a garage, located in a quiet location with a direct tram connection to the city center. The lower floor consists of an entrance hall, living room with a kitchen, dining area and access to the garden, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet. In the higher floor there is a gallery with green views, utility room and a bedroom with a bathroom, balcony and walk-in closet. The interior, boasting natural materials, is furnished with wooden floors, doors, stairs and blinds and fully equipped kitchen; 2 covered parking spaces and cellar. The layout can be further extended by reducing the double height of the ceiling in the living room. The yard features a terrace with a wooden surface, trees and a garden house. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 12

30.10.17 15:12

Prodej | Znojmo | Bohutice | 151 m2 | pozemek 9 400 m2 | cena na vyžádání Dva stylově vybavené dřevěné sruby z roku 1856, dovezené ze Švédska, vhodné pro rekreaci i bydlení, jsou obklopeny jižně orientovaným ovocným sadem a okrasnou zahradou s jezírkem a bazénem se slanou vodou. Interiér i exteriér působí uklidňujícím dojmem a místo je tak úžasným únikem z ruchu města. První domek se sestává ze vstupní haly, komory, obývacího pokoje s novými kachlovými kamny, kuchyňským koutem se spíží, koupelny a toalety. Druhý domek tvoří chodba, hlavní místnost s původním kachlovým krbem, ložnice, koupelna a prádelna. Domky jsou propojeny krytou terasou s venkovní kuchyní. Sruby jsou kompletně vybaveny s důrazem na přírodní materiály: podlahy ze severské borovice, dřevěné dveře a okna s dvojskly, vybavená kuchyně, rekuperace, stylové tapety a kamerový systém. Součástí zahrady je bazén, studna s pitnou vodou, parkovací stání, sauna, sklep a technické zázemí. PENB: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-listopad.indd 13

svoboda-williams.com

30.10.17 15:12

ZNojmo

Sales | Znojmo | Bohutice | 151 m2 | plot 9 400 m2 | price upon request Two stylishly furnished wooden houses from 1856, imported from Sweden and perfect as a recreational or permanent home, surrounded by a south-facing fruit orchard and an ornamental garden with pond and a saltwater swimming pool. The overall atmosphere is simply soothing – making it a wonderful escape from the rush of the city. The 1st house consists of a hall, storeroom, living room with a new tiled stove, kitchenette, pantry, bedroom, bathroom and 2 toilets. The 2nd house features a hall, main room with an original tiled fireplace, bathroom and laundry. Houses are connected by a terrace with outdoor kitchen. Houses are fully equipped with an emphasis on natural materials: Nordic pine floors, wooden doors, shutters and windows with double glazing, fully equipped kitchen, stylish wallpapers, recuperation and camera system. The garden features a swimming pool, water well, 2 paved parking spaces, sauna, cellar and technical background. BER: G

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-listopad.indd 14

30.10.17 15:12

Pronájem / Rent ID: 411400 Běžecká, Praha 6 - Břevnov Měsíční nájem / Monthly rent: 95 000 Kč Energetická náročnost / Energy label: B

Běžecká Jedinečný designov ý by t, k ter ý se nachází v přízemí reprezentativního projek tu Rezidence Běžecká na Praze 6 - Břevnov. Interiér by tu (237 m 2 ) nabízí prostorný obý vací pokoj se vstupem na terasu, jídelnu, hernu, pracovnu, v ybavenou kuchyni, 3 ložnice, 2 koupelny, extra toaletu, technickou místnost, halu a chodbu. By t je částečně zařízený a v ybavený luxusním náby tkem na míru. Obklopuje ho zahrada s terasou o v ýměře 412 m 2 .

K by tu náleží 2 garážová stání, k terá jsou zahrnuta v ceně nájmu. Nadstandardní bydlení pro náročné klienty, v ýborná dostupnost na Anděl, kousek od autobusové zastávk y.

Unique well designed apartment situated on the ground floor of a representative Residence Běžecká in Prague 6 - Břevnov. The interior of the apartment offers a spacious living room with entrance to the terrace, dining room, playroom, study, equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, extra toilet, technical room, hall and corridor.

The apartment is partly furnished with luxury furniture.

The apartment is surrounded by a garden with terrace (412 sqm). There are also 2 garage spaces already included in the rent. Very high standard of living for ambitious clients, great access to the Anděl, few steps from a bus stop.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Pronájem / Rent ID: 405539 Nebušická, Praha 6 - Nebušice Měsíční nájem / Monthly rent: 130 000 Kč Energetická náročnost / Energy label: G (není k dispozici / not available)

Nebušická Luxusní polovina dvojdomu, k terá se nachází v malebné lokalitě Prahy 6 - Nebušicích. Tento unikátní dům (350 m 2 ) je nezařízený a disponuje vstupní halou, obý vacím pokojem, plně v ybavenou kuchyní, 6 ložnicemi, hernou a 5 koupelnami. Dále k němu náleží terasa, udržovaná zahrada (925 m 2 ) a garáž pro 2 vozy.

Vyhledávané bydlení, pár kroků od Mezinárodní školy v Praze.

Luxur y semi-detached house, located in picturesque area of Prague 6 - Nebušice. Unique house (350 sqm) is unfurnished and offer to use entrance hall, living room, fully equipped kitchen, 6 bedrooms, games room and 5 bathrooms. There are terrace, maintained garden (925 sqm) and garage for 2 cars. Nice living, a few steps from the International School of Prague.

tel.: +420 221 111 900, e-mail: info@lexxusnorton.cz www.lexxusnorton.cz

Pronájem | Malvazinky | Praha 5 | 285 m2 | 160 000 Kč / měsíc JEDINEČNÁ DESIGNOVÁ VILA OD STUDIA DE.FAKTO, 5+kk, 130 m2 střešní terasa, 3 ložnice, pracovna, 3 koupelny, luxusní materiály a provedení, špičkové technologie, zabudované úložné prostory, velkoplošné prosklení, podlahy z běleného dubu, stěrky Pandomo, sofistikované osvětlení, rekuperace, tepelné čerpadlo, alarm. Dvougaráž a parkování na pozemku. Moderní zařízená vila (Dům roku 2014) s nerušenou vyhlídkou na Prahu, v prestižní rezidenční čtvrti 5 minut od metra Anděl. PENB: A. UNIQUE MODERN VILLA BY THE DE.FAKTO STUDIO, 130 m2 roof terrace, three bedrooms, office, three bathrooms, top materials, impeccable finishes, top of the line technologies, floor to ceiling windows, white washed oak flooring, Pandomo finishes, sophisticated lighting and built-in storage, recuperation, blackout blinds, heat pump, alarm. Double garage and parking on the plot. Stylish furnished villa in a prestigious residential neighborhood, five min. to Anděl metro and shopping, near the French School. BER: A.

SW_pronajem-listopad.indd 1

29.10.17 8:55

Pronájem | Krkonošská | Vinohrady | Praha 2 | 82 m2 | 40 000 Kč / měsíc KRÁLOVSKÉ BYDLENÍ NA VINOHRADECH. Luxusní byt 2+kk, balkon do zeleně, vybavená šatna, dřevěné podlahy, podlahové vytápění, vestavěné skříně, pračka, sušička, spotřebiče Miele, alarm. Vysoce nadstandardní nezařízený byt ve 3. patře jedinečné rezidence – secesního domu, kompletně nově zrekonstruovaného podle návrhu renomovaného architektonického studia – v sousedství parku Riegrovy sady, pár minut chůze od stanice metra Jiřího z Poděbrad. PENB: G. ROYAL LIVING IN KRÁLOVSKÉ VINOHRADY. High end apartment, balcony with green views, one bedroom, fitted walk-in closet, solid wood floors, floor heating, built-in wardrobes, washer, dryer, Miele appliances, alarm. Top standard unfurnished flat on the third floor of a brand new completely refurbished and modernized Art Nouveau building mere steps from the Riegrovy Sady Park, a few minutes’ walk from the Jiřího z Poděbrad metro station and a popular regular produce market. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 2

29.10.17 8:56

Pronájem | Růžová | Nové Město | Praha 1 | 53 m2 | 27 000 Kč / měsíc ZAŘÍZENÝ RENOVOVANÝ BYT 2+kk, prostorná rohová ložnice (30 m2), koupelna se sprchou, vestavěné skříně a úložné prostory, vysoké stropy, velká okna, parkety, vinylová podlaha, dlažba, bezpečnostní dveře, pračka, myčka. Designově zařízený byt se zachovanými původními prvky v 1. patře činžovního domu s výtahem v klidné ulici v centru Prahy, pár minut chůze od Hlavního nádraží a Václavského náměstí.

PENB: G. FURNISHED RENOVATED FLAT, 30 m2 corner bedroom, shower bathroom, built-in wardrobes and storage, high ceilings, large windows, solid wood parquet and vinyl floors, tiles, security entry door, washer, dishwasher. Cozy flat with design furniture and preserved original details, on the first floor of a traditional residential building with lift in a quiet street a few minutes from the Main Train Station and Wenceslas Square with all three Prague metro lines and full amenities in the area. BER: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_pronajem-listopad.indd 3

svoboda-williams.com

29.10.17 8:56

Pronájem | Lázeňská | Malá Strana | Praha 1 | 132 m2 | 70 000 Kč / měsíc LUXUSNÍ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 3+1, zimní zahrada se skleněným stropem, šatna, vkusná kombinace moderních prvků a zachovaných původních architektonických detailů, krásný výhled na protější kostel Panny Marie pod řetězem a malebné náměstí, dřevěné podlahy, trámový strop, kvalitní spotřebiče, plynový krb, alarm. Prostorný byt v 1. patře citlivě zrenovovaného barokního paláce v prestižní lokalitě v blízkosti Karlova mostu a Kampy, v pěším dosahu Pražského hradu. PENB: G. HIGH QUALITY RENOVATED APARTMENT, two bedrooms, winter garden with a glass ceiling, walk-in closet, tasteful combination of modern materials and finishes and nicely preserved original details, beautiful views of the picturesque street and the Church of Our Lady beneath the Chain, hardwood floors, exposed ceiling beams, gas fireplace, alarm. Spacious flat on the first floor of a meticulously reconstructed Baroque palace steps from the Charles Bridge and Kampa Island, a short walk up to the Prague Castle. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 4

29.10.17 8:56

Pronájem | Pařížská | Josefov | Praha 1 | 280 m2 | 120 000 Kč / měsíc VELKORYSÝ PODKROVNÍ MEZONET 3+kk, střešní terasa o 30 m2 s úžasným přímým výhledem na Pražský hrad, 2 koupelny, půvabná pracovna ve „věži“, prostorná otevřená galerie, šatna, eklektický mix nábytku a dekorací, dřevěné podlahy, dlažba, funkční krb, 5 klimatizačních jednotek, pračka, myčka, alarm. Atraktivní atypický zařízený byt v 6. patře reprezentativního činžovního domu na prestižní adrese pár kroků od nábřeží Vltavy a Staroměstského náměstí. PENB: G. GRAND SPLIT-LEVEL ATTIC APARTMENT, 30 m2 roof terrace with magnificent unobstructed views of the Prague Castle, two bedrooms, two bathrooms, wonderful study in the building’s “tower”, large open gallery, walk-in closet, eclectic mix of furniture and decor, hardwood floors, tiles, working fireplace, five air-conditioning units, washer, dishwasher, alarm. Attractive furnished flat on the sixth top floor of a beautiful historic building on a prestigious address steps from the Vltava river and the Old Town Square. BER: G.

SW_pronajem-listopad.indd 5

29.10.17 8:56

Pronájem | Korunní | Vinohrady | Praha 2 | 54 m2 | 27 000 Kč / měsíc NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+kk, ložnice se stěnou vestavěných skříní, koupelna se sprchou, nové vybavení na míru, vysoké stropy, dřevěné podlahy, dlažba, pračka se sušičkou, myčka, TV, videotelefon, alarm. Kompletně zařízený byt ve 3. patře nově zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem, zachovanými původními prvky a zahradou ve vnitrobloku ve vyhledávané rezidenční lokalitě s rychlou dostupností do centra, dva bloky od metra Jiřího z Poděbrad, s plnou vybaveností v okolí. PENB: G. NEW FULLY REFURBISHED FLAT, one bedroom with lots of built-in wardrobes, shower bathroom, new custom made equipment, high ceilings, wooden floors, tiles, washer / dryer, dishwasher, TV, video entry phone, alarm. Furnished flat on the third floor of a completely reconstructed building with lift, preserved original features and courtyard garden, in a popular residential neighborhood with quick access to the city center, two blocks from Jiřího z Poděbrad metro, with full amenities nearby. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 6

29.10.17 8:56

Pronájem | Jirečkova | Holešovice | Praha 7 | 98 m2 | 27 000 Kč / měsíc ATRAKTIVNÍ LETENSKÝ BYT 3+1, centrální vstupní hala, vysoké stropy, štuková výzdoba, parkety, dlažba, dvoukřídlové dveře, vestavěná knihovna s žebříkem, pračka, sklep. Částečně zařízený rekonstruovaný byt s původními zachovanými prvky ve 3. patře činžovního domu bez výtahu v klidné ulici pár kroků od parku Letná, s rychlou dostupností do centra, mezinárodních škol a na letiště. Pár zastávek tramvají ke stanicím metra Vltavská a Hradčanská, plná vybavenost v okolí. PENB: G. ATTRACTIVE APARTMENT, two separate bedrooms, spacious central entrance hall, high ceilings, stucco ornaments, solid wood parquet floors, tiles, double doors, built-in library shelves with a ladder, washing machine, cellar. Spacious partly furnished reconstructed flat with preserved original features, on the third floor of a traditional building with no lift, steps from Letná Park. Full amenities in the area, quick access to the city center, convenient to international schools and the airport. BER: G.

SW_pronajem-listopad.indd 7

29.10.17 8:56

Pronájem | Národní | Praha 1 | 115 m2 | 65 000 Kč / měsíc NOVĚ KOMPLETNĚ ZMODERNIZOVANÝ BYT 3+kk, balkon, 2 en-suite koupelny, vybavená šatna, vestavěné skříně a úložné prostory, velká okna, vysoké stropy, parkety, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, pračka, sušička, sklep. Kompletně zrekonstruovaný zařízený byt v centru Prahy ve 4. patře činžovního paláce s výtahem a zachovanými původními prvky, poblíž nákupního centra Quadrio a Václavského náměstí, pár minut od stanic metra Národní třída a Můstek. PENB: G. BRAND NEW MODERNIZED APARTMENT, balcony, two bedrooms, two en-suite bathrooms, walk-in closet, built-in wardrobes and storage, large windows, high ceilings, solid wood parquet floors, tiles, security entry door, washer, dryer, cellar. Furnished flat with contemporary design, on the fourth floor of a residential palace with lift in the historic center of Prague moments from Wenceslas and Old Town Squares, the Quadrio shopping mall and Národní třída and Můstek metro, lines A and B. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 8

29.10.17 8:56

Pronájem | Janáčkovo nábřeží | Malá Strana | Praha 5 | 113 m2 | 40 000 Kč / měsíc KVALITNÍ NÁBŘEŽNÍ BYT PO REKONSTRUKCI, 2+1, výhledy na Vltavu, balkon, 2 koupelny, vysoké stropy, parkety, spotřebiče Miele, alarm, sklep, garážové stání. Atraktivní nezařízený klimatizovaný byt ve 2. patře pečlivě zrenovovaného neoklasicistního činžovního domu s výtahem, recepcí a kamerovým systémem. Výhodná lokalita naproti Národnímu divadlu (přes řeku), v pěším dosahu parku na Kampě, Malé Strany a Starého Města, s rychlou dostupností do centra a komerčního centra Anděl. PENB: D. HIGH QUALITY RIVERFRONT APARTMENT, views of the Vltava River, balcony, one bedroom, two bathrooms, high ceilings, solid wood parquet floors, Miele appliances, alarm, cellar, garage parking. Attractive unfurnished air-conditioned flat on the second floor of a fully renovated Neoclassical building with preserved original details, reception and camera system. Located right across the river from the National Theater, near Malá Strana and Kampa Island and the Prague Castle complex. BER: D.

SW_pronajem-listopad.indd 9

29.10.17 8:56

Pronájem | Pařížská | Josefov | Praha 1 | 200 m2 | 120 000 Kč / měsíc REPREZENTATIVNÍ BYT NA PRESTIŽNÍ ADRESE, 5+kk, sauna, 2 balkony, 2 koupelny, šatna, vysoké stropy, štuky, parkety, dvojkřídlové dveře, pračka, sušička, recepce v domě. Zrenovovaný klimatizovaný zařízený byt ve 3. patře činžovního domu po rekonstrukci, s mnoha zachovanými původními architektonickými detaily. Atraktivní lokalita v Pařížské ulici plné luxusních obchodů, kaváren a restaurací, pouhých pár kroků od nábřeží Vltavy a Staroměstského náměstí. PENB: G. GRAND APARTMENT ON A PRESTIGIOUS ADDRESS, sauna, two balconies, four bedrooms, two bathrooms, walk-in closet, high ceilings, stucco ornaments, solid wood parquet floors, double interior doors, washer, dryer. Furnished renovated air-conditioned flat on the third floor of a refurbished historic building with preserved architectural details and a reception. Attractive location in one of the most desirable residential streets in Prague moments from the Vltava embankment and the Old Town Square. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-listopad.indd 10

29.10.17 8:57

Nebytový prostor | Pronájem | Havlíčkova | Praha 1 | Nové Město | 569 m2 | 15,25 EUR / m2 / měsíc Kancelářské prostory k pronájmu ve zrekonstruované historické budově situované v centru Prahy, přímo u Masarykova nádraží. Vynikající dostupnost autem i veřejnou dopravou – tramvajové zastávky a stanice metra Náměstí Republiky (trasa B) se nacházejí přímo před budovou. V budově je k dispozici centrální recepce, 24hodinová ostraha a podzemní parkování. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises for lease in a reconstructed historic building located within Prague city center, directly across from the Masarykovo train station. Outstanding accessibility by car and public transportation – tram stops and the Náměstí Republiky metro station (line B) are located just in front of the building. Building amenities include central reception desk, 24/7 security services and parking. Prices listed without VAT.

SW-commerc-listopad.indd 1

29.10.17 9:12

Nebytový prostor | Pronájem | Rybná | Praha 1 | Staré Město | 302 – 860 m2 | 15,25 EUR / měsíc Kancelářské prostory k pronájmu v reprezentativní administrativní budově situované v centru Prahy. Výjimečná kombinace centra města a klidného prostředí Starého Města. Celou budovou prochází pasáž, která spojuje náměstí Republiky a ulici Rybnou. V blízkosti se nachází stanice metra Náměstí Republiky (trasa B) a zastávky tramvají. V budově je k dispozici centrální recepce, bezpečnostní služba 24/7 a parkování v podzemních garážích. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office space for lease in a representative administrative building situated in the center of Prague with a passage through the entire building connecting náměstí Republiky and Rybná Street. Unique combination of the bustling city center and a quiet location in Old Town. The Náměstí Republiky metro station (B line) and tram stops are close to the building. Building amenities include a central reception, 24/7 security service and underground parking. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc-listopad.indd 2

29.10.17 9:13

Nebytový prostor | Pronájem | Krkonošská | Praha 2 | Vinohrady | 167 m2 | cena na vyžádání | price upon request Obchodní prostory k pronájmu v secesním domě situovaném v žádané části Vinohrad, v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, během níž byla pečlivě zrestaurována původní fasáda a interiéry domu. Benefitem je prosluněná zahrada v klidném vnitrobloku, kterou lze využít jako venkovní posezení pro hosty.

Retail space for lease in an Art Nouveau building situated in a desirable part of Vinohrady, in the vicinity of Jiřího z Poděbrad Square and Riegrovy sady. The building has been completely renovated with its original facade and interiors carefully restored. The sunny garden in the building’s quiet courtyard can be used as outdoor seating for quests.

SW-commerc-listopad.indd 3

29.10.17 9:13

Nebytový prostor | Pronájem | Za Poříčskou bránou | Praha 8 | Karlín | 56 – 2 187 m2 | 12,00 EUR / měsíc Kancelářské a obchodní prostory k pronájmu ve dvou propojených renovovaných domech, upravených na administrativní budovu.

Prostory lze přizpůsobit požadavkům nájemců. Komplex se nachází v klidné ulici přímo v centru města, na rozhraní Prahy 1 a 8. Budovy jsou situované přímo u vstupu do stanice metra Florenc (trasa A a C), v těsném sousedství významného rozvojového území Masarykova nádraží. Snadné napojení na dálnice D1 a D8. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office and retail space for lease in two renovated buildings that are connected and have been refurbished as an administrative complex.

Situated directly in the city center, on a quiet street on the border of Prague 1 and 8. In the vicinity of the developing area of Masaryk Train Station and the Florenc metro station (line A, C). Good access to the D1 and D8 highways. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc-listopad.indd 4

29.10.17 9:13

Nebytový prostor | Pronájem | Kateřinská | Praha 2 | Nové Město | 270 – 2 120 m2 | 14,50 – 15,50 EUR / m2 / měsíc Moderní administrativní budova s kancelářskými prostory k pronájmu, horní patra disponují terasami s krásným výhledem na Pražský hrad. Budova se nachází na rozhraní Nového Města a Vinohrad, jen 10 minut chůze od Václavského náměstí. Výborná dostupnost autem i hromadnou dopravou – v blízkosti tramvajové zastávky a stanice metra I. P. Pavlova (trasa C). Snadné napojení na dálnici D1. K dispozici recepce, bezpečnostní služba 24/7 a parkování v podzemních garážích. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern administrative building with office premises for lease boasting rooftop terraces with views of Prague Castle. Situated on the border of New Town and Vinohrady, just a 10-minute walk from Wenceslas Square. Excellent accessibility by car and public transport – close to tram stops and I. P. Pavlova metro station (line C), easy connection to the D1 highway. Building amenities include reception desk, 24/7 security service and underground parking. Prices listed without VAT.

SW-commerc-listopad.indd 5

29.10.17 9:13

Nebytový prostor | Pronájem | Vyskočilova | Praha 4 | Michle | 500 – 14 570 m2 | 14,50 – 14,75 EUR / měsíc Kancelářské a obchodní prostory k pronájmu v administrativní budově (dokončení rekonstrukce Q3 2019) situované v obchodní části Prahy 4. Budova byla navržená architektonickým studiem Aulík Fišer architekti a zajímavostí je dvojitá jižní prosklená fasáda, která je provozně velice efektivní. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Budějovická (trasa C) je vzdálená cca 6 minut chůze, snadné napojení na Pražský okruh a dálnici D1. K dispozici je centrální recepce s ostrahou 24/7 a parkovací stání. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office and retail space for lease in an administrative building (available from Q3 2019) situated in a commercial part of Prague 4. The building was designed by Aulík Fišer Architects and boasts a double southern glazed facade. Very good transport accessibility – the Budějovická metro station (line C) is approx. 6 min. on foot. Excellent access to the Prague city ring road and to the D1 highway. Building amenities include a central reception, 24/7 security service and parking. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc-listopad.indd 6

29.10.17 9:15

166 ESTATE  TIRÁŽ

End.

CEO Bronislav Kvasnička, bronislav.kvasnicka@premiummediagroup.cz ŠÉFREDAKTORKA: Jitka Krulcová, jitka.krulcova@premiummediagroup.cz +420 724 230 235 ART DIRECTOR: Monika Majarová, monika.majarova@premiummediagroup.cz TITULNÍ FOTO: Ondřej Pýcha REDAKCE: Adéla Rusňáková, Jan Němec, Radomír Dohnal, Adam Štěch, Jana Poncarová, Ondřej Pavlůsek JAZYKOVÁ REDAKCE: Adéla Rusňáková SALES MANAGER: Iveta Šlemrová, iveta.slemrova@premiummediagroup.cz +420 724 432 165 Rastislav Jakub, rastislav.jakub@premiummediagroup.cz +420 720 344 524 PRODUKCE: Milan Novák, milan.novak@premiummediagroup.cz MARKETING: Zuzana Janovská, zuzana.janovska@premiummediagroup.cz TISK: Časopis ESTATE vydává Conventia Events, s.r.o.

Triangl, a.s.

IČO: 028 27 697

DISTRIBUCE: Adiservis, 5P Agency

ADRESA REDAKCE: Na Florenci 1332/23 Nové Město, 110 00, Praha 1

Předplatné na: www.estate.cz Cena: 95 Kč

Číslo 11/2017

Registrační číslo MK: E17881

NOVÝ RANGE ROVER VELAR

NYNÍ U VAŠEHO PARTNERA LAND ROVER.

MAX. 100 000 KM DLE ZÁRUČNÍCH PODMÍNEK

Albion Cars s.r.o.

V Oblouku 727, 252 43 Průhonice Tel.: +420 730 811 888 albioncars.cz

Spotřeba paliva modelu Range Rover Velar v l/100 km: 12,7 – 6,2 (ve městě); 7,5 – 4,9 (mimo město); 9,4 – 5,4 (kombinovaná); emise CO2 v g/km 214 – 142. Ilustrační fotografie.

1

Další informace o tříleté záruce najdete na adrese landrover.cz/zaruka