ESTATE Magazine 12/2016

Prosinec Ⅰ December

2016

Výběr nejlepších nemovitostí Selection of the best properties

9

7 7 1 8 0 2

8 2 1 0 0 1

Christian Völkers:

CZK 95 € 4,50 £ 3,50

ODDANOST DOKONALOSTI Na sněhu rychle a stylově | Styl a elegance loftového bytu

Bydlení pro ty, EQ OÉįÉ X[UQMQ 6 i] ãi Ãi ië Ìi à > ß V ° ViÌi LßÌ Ûi ÛÄi /"* > ÃÌi j 6 i] ãi Ãi ië Ìi à > ß V ° ViÌi LßÌ Ûi ÛÄi /"* > ÃÌi j ?À Þ ?Ìi > ÃÌ ] ÌiÀj à ÛÞL À?Ìi LÞ` i ° Ƃ «À?Ûō Ì> Ûj Ã Õ >Äi LÞÌÞ > >`À Vi° ÕÝÕà ] Û âi i ] à i` iʼn ß Ûß i`Þ > *À> Õ° < À?Ì > «ūià ō «À Û?ð

www.lacrone.cz

contents

Prosinec ⅼ December 8

Christian Völkers: Oddanost dokonalosti

16

Developerské projekty: Barrandovská zahrada

20

Právní poradna: Stavebník v soudních sporech – až na druhé koleji?

22

Speciál: Styl a elegance loftového bytu

30

Inspirace: Dubaj – místo, které překonává samo sebe

34

Inspirace: Čtyři vily na pobřeží

36

Inspirace: Vánoční inspirace

40

Novinky

48

Jak bydlí… Robert De Niro

50

Auto & Moto: Na sněhu rychle a stylově

56

Společnost: Launch Party časopisu Architect+

58

10NEJkrásnějších vánočních trhů Evropy

obsah

8 22

Nemovitosti ⅼ Properties

63

Nejlepší nemovitosti Best Properties

64

Prodej Sales

110

Pronájmy Rentals

134

Komerční nemovitosti Commercial Properties

140

Prodej na Moravě Sales in Moravia

30

Inspirace ⅼ Inspiration

144

Bydlení pro 21. století: Dům na úpatí pohoří Yatsugatake

148

Snídaně s... Martinem Vachkem

152

Golf: Horké golfové tipy pro mrazivé zimní dny

154

Estate Tip: Apassionata

156

Umění: FA ČVUT 1976–2016

148 152 ESTATE

|

5

Milé čtenářky, milí čtenáři, opět se sešel rok s rokem. A my dobře víme, jak s tím naložit. Ačkoliv přinášíme i vánoční témata, nehodláme Vás nutit k bilancování ani apelovat na včasný nákup dárků. Nemusíte se cítit provinile za to, že jste dosud nezajistili nejokázalejší či nejoriginálnější silvestrovské oslavy či netušíte, do které destinace se letos podíváte na adventní trhy. Prosinec totiž bývá těmito repeticemi doslova ochromen – a to do té míry, že namísto radosti z plánovaných aktivit se dostaví pouze pocit nutnosti jim dostát.

A tady je chvíle na dobrou radu; uchovejte si trochu civilního času i v prosinci, nejkouzelnějším měsíci roku. Najděte jej třeba v nadílce nového čísla našeho magazínu.

Co Vás tentokrát čeká?

V hlavním rozhovoru Vás generální ředitel společnosti Engel & Völkers AG Christian Völkers seznámí s další vizí dnes již světové makléřské značky.

Loftový byt – ano nebo ne? Bydlení v otevřených, vzdušných prostorech už není zas tak velkou výjimkou. Punc exkluzivity si však lofty stále udržují. Jaké jsou jejich výhody i nedostatky a jaké možnosti bývalé továrny skýtají?

V rubrice Golf jsme mrazivou část sezóny již zahájili. Nalistujte další tipy; se správnou zimní výbavou, jídlem nebo rozcvičkou Vás rozdílná kvalita hry v zimě zaručeně nerozhodí.

Holešovice, Karlín, Libeň – pražské čtvrti s potenciálem. O rozvoji bývalých dělnických městských částí i prodeji nových pražských bytů jsme si při snídani povídali s Martinem Vachkem, výkonným ředitelem společnosti Daramis.

Těm, kteří ve výběru vánočních dárků přece jen váhají, přinášíme jedinečný soubor tipů, kterými jistě uděláte radost svým nejbližším.

A konečně otázka – kam za adventními trhy? Nelámejte si hlavu a nechejte se inspirovat námi, v rubrice 10NEJ se podíváme za těmi nejkrásnějšími vánočními trhy Evropy.

Přeji Vám magický závěr roku!

Milan Novak šéfredaktor

6

|

ESTATE

www.pfb.cz

21 PRODEJEN V PRAZE, 6 v BRATISLAVĚ a 2 v BRNĚ SPOJUJE REVOLUČNÍ ZÁKAZNICKÝ PROGRAM NA ČESKO-SLOVENSKU.

ODDANOST DOKONALOSTI

Z

ájem o služby poradenské a makléřské společnosti Engel & Völkers stále roste.

Dokonalá znalost tradičních i atraktivních lokalit, fungující a prověřené ob-

chodní koncepce, kvalifikovaní realitní agenti či dokonalý komplexní servis zaručují firmě vysoký kredit zejména mezi top klientelou. Zacílení na náročné zákazníky je i důvodem vzniku divizí s luxusními pronájmy jachet či letadel. O práci s ultra bohatými lidmi, pražském realitním trhu i dalších plánech společnosti jsme si povídali s jejím generálním ředitelem Christianem Völkersem.

8

|

ESTATE

TE T EXT X RO OZ ZHOVO HOV HO VO ORU ORU RU: : Mi M lan la an No Nová vá ák FOTO FO TO:: Ed TO Edi So ola arrii, En Enge gel & Völk Vö V ölk ker ers

Mají Číňané zájem o nákup rezidenčních nemovitostí v Evropě? Pokud ano, kam se soustřeďuje jejich zájem?

V minulosti Číňané nebyli klasickými kupci druhých domovů. V současné době ale zažíváme rostoucí zájem mezi čínskými investory v České republice, především v Praze. Tato skupina zákazníků hledá nemovitosti v prémiovém segmentu k pronájmu nebo ke koupi. Komerční nemovitosti jsou od čínských investorů obzvláště žádané a dají se s velkým ziskem prodat. Bohatí Číňané se na nás často obrací například ve Francii.

Chtějí koupit francouzské vinice, ale jedná se spíše o investici. Rádi se svými přáteli popíjí vlastní francouzské víno ve svých luxusních bytech v Hong Kongu. Dost velkou roli zde samozřejmě hraje společenské postavení.

Praha je jedním z nejvíce se rozvíjejících měst ve východní Evropě. Jak byste popsal současnou situaci na trhu?

Domácí i zahraniční kupci Prahu považují za místo, kde se dobře žije. Od poloviny roku 2013 má pražský realitní trh vzestupnou tendenci, která těží především z vynikajících historických budov a fasád, řady kulturních nabídek a zdravého ekonomického klimatu. Trh také profituje ze značné stability. Dokazuje to stálost cen během krize a vysoká poptávka po prémiových lokalitách, která přesahuje nedostatečnou nabídku vynikajících nemovitosKdyž Vaše společnost v roce 1990 poprvé

než 700 lokalitách světa, včetně hlavních

tí. Ceny v nejlepších lokalitách tomu odpoví-

od svého založení expandovala za hranice

měst jako New York, Řím, Berlín a Paříž.

dají. Exkluzivní vily v prestižní pražské čtvrti

Německa, vybrali jste si za cíl Mallorcu.

V Praze jsme aktivní od roku 2007. Kromě

Bubeneč se prodávají za 200 000 Kč (přibližně

Jak moc se mapa atraktivity realitního trhu

toho jsme zastoupeni v dovolenkových

7 400 euro) za čtvereční metr, ale v případě

od té doby změnila?

destinacích jako St. Moritz a Gstaad,

unikátní nemovitosti i za 400 000 Kč (přibliž-

na Azurovém pobřeží, Slunečném pobřeží

ně 14 800 euro) za čtvereční metr a nejdražší

v rámci Německa jsme v roce 1990 otevřeli

a Baleárských ostrovech. Tradičně vyhledá-

byty se v Praze prodávají až za 270 000 Kč

svou první zahraniční kancelář v Palma

vané lokality mají stále největší potenciál,

(přibližně 10 000 euro) za čtvereční metr.

de Mallorca. Snažili jsme se vyhovět našim

přestože zaznamenáváme nárůst obliby

Vedle polohy jsou nejdůležitějšími kritérii

německým zákazníkům, kteří na ostrově

i v oblastech poblíž těchto center. Napří-

při koupi nemovitosti kvalitní vybavení

hledali rekreační obydlí. Tato strategie se

klad dlouhodobě velice žádané je Smarag-

a dobré spojení do centra města. I když ceny

dnes vyplácí. V průběhu několika posled-

dové pobřeží na Sardinii, v současnosti

v Praze stoupají, stále je tu ještě prostor pro

ních desetiletí jsme naše klienty doprovázeli

však na atraktivitě získává i jih ostrova.

růst v porovnání s Vídní a Mnichovem, kde

do nejatraktivnějších destinací světa, kde si

Také na Mallorce roste více poptávka

jsou ceny víc než dvojnásobné. A už vůbec

pořizovali svůj první nebo druhý domov.

po vnitrozemských regionech než po po-

se cenová situace v Praze nedá porovnávat

V současnosti jsme zastoupeni ve více

břežních oblastech.

například s Londýnem.

Po počátečním období silného růstu

10

|

ESTATE

„

Luxusní nemovitost nabízí nejen stabilitu a trvalou hodnotu, ale také celou řadu pozitivních emocí, jako soukromí a bezpečí. Nemovitosti v prémiovém segmentu jsou extrémně vzácné a mají charakteristické rysy, například výjimečnou lokalitu, kvalitní provedení nebo jedinečný výhled.

“

Značka Engel & Völkers je v současnosti dobře zavedena nejen v Německu, ale po celém světě. Díky čemu je Engel & Völkers tak atraktivní jako franšízor?

Engel & Völkers roste rychleji než kdykoliv předtím v historii firmy. Počet lokalit i obrat se neustále zvyšují. S touto expanzí sílí i potřeba kvalifikovaných realitních agentů.

Ve srovnání s předchozím rokem Engel & Völkers například zdvojnásobili počet zaměstnanců v Praze. Podařilo se nám zaujmout franšízové partnery a realitní agenty po celém světě silnou značkou a vysokou reputací. Naše Akademie navíc nabízí širokou škálu interních školení a poskytuje našim zákazníkům standardizovanou koncepci služeb. Akademie Engel & Völkers nese základní hodnoty naší společnosti: Kompetenci, exkluzivitu, vášeň. Naše vyzkoušené a otestované obchodní koncepce minimalizují rizika začínajících samostatných podnikatelů. Franšízanti se tudíž od začátku mohou soustředit na nákup a prodej nemovitostí a na péči o své zákazníky.

Engel & Völkers se poněkud netypicky soustředí i na prodej, případně pronájem jachet a letadel. Proč jste se vydali touto cestou? Je to rovnocenný byznys nebo spíš taková doplňková služba pro Vaše top klienty z oblasti nemovitostí?

Vždy jsme se snažili nabídnout komplex-

Christian Völkers

nější servis než jiní poskytovatelé realitních služeb. S tímto cílem jsme průběžně rozšiřovali naši nabídku služeb, aby odpovídala potřebám našich klientů. Vše začalo v roce 1977 zprostředkováním prestižních rezidenčních nemovitostí. Následovaly komerční nemovitosti. Naše cílová skupina je velmi bohatá a má vysoká očekávání. Klademe důraz na luxus a naši klienti hodně cestují – za zábavou i obchodem. Takže pro nás bylo logickým a přirozeným krokem představit divize Jachting a Letectví. Už známe klienty nebo potenciální klienty, kteří budou pravděpodobně chtít koupit nebo si pronajmout jachtu či letadlo, protože už dříve vyjádřili zájem o tuto mimořádnou oblast.

12

|

ESTATE

Christian Völkers, generální ředitel společnosti Engel & Völkers AG, se narodil roku 1955 v Hamburku. Vystudoval obchodní management a v roce 1981 se stal výkonným partnerem v Engel & Cie, společnosti založené v roce 1977.

Když Christian Völkers společnost převzal, přejmenoval ji na Engel & Völkers. Během své téměř čtyřicetileté historie tento poskytovatel služeb dosáhl mezinárodního uznání, především v oblasti zprostředkování prodeje vysoce kvalitních nemovitostí.

Christian Völkers žije se svou rodinou v Hamburku a na Mallorce.

Je vášnivý hráč póla a podílí se na podpoře sportu, například založením Engel & Völkers + Land Rover Polo School.

PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

www.havelholasek.cz

|

Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě se s týmem 23 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků stala za 15 let své existence největší česko-slovenskou nezávislou právnickou firmou ve střední Evropě

|

Více než 1000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků, 70 největších světových společností Fortune 500 a téměř 50 společností z Czech Top 100

|

Nejúspěšnější a nejkomplexnější kancelář v České republice i na Slovensku dle celkového součtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická firma roku

|

Komplexní právní služby zabezpečující mezigenerační transfer kapitálu a efektivní správu osobního a rodinného majetku v případě zásadních životních změn, zahrnující rovněž dědické právo a problematiku svěřenských fondů, rodinných holdingů, nadací a trustů

|

Právní poradenství a související daňové služby kancelář poskytovala ve více než 60 zemích světa a 12 světových jazycích, až 70 % případů zahrnuje mezinárodní prvek

1HM~VSČãQČMãt NDQFHOiĜ Y ý5 D QD 6ORYHQVNX GOH SRþWX QRPLQDFt D WLWXOĤ GRVDYDGQtFK URþQtNĤ VRXWČåH

.OLHQW\ QHMOpSH KRGQRFHQi SUiYQLFNi ¿ UPD Y ýHVNp UHSXEOLFH (2010, 2013, 2015)

3UiYQLFNi ¿ UPD URNX Y ýHVNp UHSXEOLFH (2011–2012, 2014–2016)

1HMOHSãt SUiYQLFNi ¿ UPD SUR I~]H D DNYL]LFH Y ý5 D QD 6ORYHQVNX (2016)

Jaroslav Havel | Partner

David Neveselý | Partner

PtVWR Y FHONRYpP SRþWX UHDOL]RYDQêFK I~]t D DNYL]LF Y ýHVNp UHSXEOLFH

(2009–2015) (2009–2013)

3UiYQLFNi ¿ UPD URNX Y REODVWL I~]t D DNYL]LF YH 6ORYHQVNp UHSXEOLFH (2013–2016)

Ve světě si Vaši realitní kancelář vybí-

vé skupině UHNWI nabídnout úroveň

rají pro prodej svých domů i celebrity,

služeb plně přizpůsobenou jejich potřebám.

v poslední době třeba Alanis Morissette

Pokud například klient hledá tradiční fincu

nebo Bruce Willis. Jak dlouho obvykle

na Mallorce a zamýšlí tam cestovat chartero-

trvá prodej takto specifických objektů?

vým letem, můžeme obojí usnadnit od jed-

Zvyšuje tento typ zakázek zájem o Vaši

noho stolu.

kancelář?

Tento typ zprostředkování přirozeně

14

|

ESTATE

Co Vy osobně vnímáte jako nemovitostní

přitahuje značnou mezinárodní pozornost

luxus? Dáváte přednost historickým objek-

a upřesňuje obraz Engel & Völkers jako pré-

tům v centru, venkovským sídlům, vilám

miového poskytovatele služeb. Jsme rádi,

na pláži?

když slavní a velmi bohatí zákazníci důvě-

Každý má vlastní více či méně jasnou

řují naší silné značce a našim komplexním

představu, co pro něj osobně znamená lu-

službám. Abychom nabídli ultra bohatým

xus. Podle mého názoru luxusní nemovitost

lidem (Ultra High Net Worth Individuals –

nabízí nejen stabilitu a trvalou hodnotu,

UHNWI), kteří chtějí koupit nebo prodat

ale také celou řadu pozitivních emocí, jako

nemovitost, diskrétní a individuální služby,

soukromí a bezpečí. Nemovitosti v prémio-

založili jsme Kancelář pro privátní zákazní-

vém segmentu jsou extrémně vzácné a mají

ky (Private Office). Stará se o lidi s čistým

charakteristické rysy, například výjimečnou

jměním nad 30 milionů amerických dola-

lokalitu, kvalitní provedení nebo jedinečný

rů. Tuto skupinu přibližně z třetiny tvoří

výhled. Mám štěstí, že já jsem svůj vysněný

Západoevropané, z třetiny Severoameričané,

domov našel. Přestože pracovně cestuji

zbývající třetinu tvoří zbytek světa. Tato kli-

po celém světě a na vlastní oči vidím ty

entela má široké spektrum zájmů a typicky

nejlepší nemovitosti, vždy se rád vracím.

po celém světě vlastní několik nemovitostí.

Jedná se o historickou fincu na Mallorce

Co je na Engel & Völkers jedinečné, díky

s výhledem na moře. Tento mimořádný

naší globální síti a široké škále služeb jsme

kousek země jsem objevil, když jsem jel

v pozici, kdy můžeme sofistikované cílo-

před dvaceti lety přes ostrov. Štěrková cesta

s výmoly mě dovedla k pozemku a 500 let staré stavbě téměř v troskách. S velikou péčí jsem ji zrekonstruoval, aby původní charakter této staré budovy zůstal nedotčen.

Jaké má skupina další plány, co se týče nových příležitostí a projektů?

Jednou z oblastí, kam zaměřujeme v současné době své úsilí, je rychlejší expanze na klíčové mezinárodní realitní trhy a zajištění vyššího podílu na trhu v těchto oblastech. Naše expanze je založena na dvou pilířích – prvním pilířem jsou franšízy, neboli udílení licencí pro exkluzivní regiony.

Toto podnikání nyní výrazně posunujeme v Itálii, Španělsku, USA a Kanadě. Druhým pilířem jsou takzvaná „tržní centra“. Pokrývají větší geografické regiony, například celou metropolitní oblast, a jejich velikost odpovídá 10 až 20 kancelářím Engel & Völkers pro rezidenční a komerční nemovitosti. Z aktuálních projektů je mému srdci obzvláště blízká stavba nového sídla společnosti v hamburské čtvrti HafenCity.

Je zamýšlena jako reprezentativní místo, kde plně pocítíte značku Engel & Völkers.

Obzvláště mě těší, že se nám pro navržení stavby podařilo získat amerického hvězdného architekta Richarda Meiera. Přestěhování na novou adresu plánujeme na začátek roku 2018.

Sportujete, máte rád koně a pólo. Devět let pořádáte „Engel & Völkers Polo Cup“. Co je na pólu tak zvláštního?

Pólo je pro mne víc než jen sport; více než cokoli jiného představuje postoj k životu. Pólo nekončí závěrečnou fanfárou, ale místo toho si sednete, pojíte s ostatními hráči a trávíte čas společně. Má to hodně co do činění s chutí do života a především s určitým životním stylem. Polo je můj oblíbený sport a – vedle realit – zároveň můj nejoblíbenější koníček, kterému se většinou věnuji ve svém druhém domově na Mallorce. Máme tam

Jedná se o speciální privilegium a velkou

splnil jsme si tak osobní přání. Naším cílem

vlastní hřiště na pólo a daří se nám v ma-

radost, užívat si událost s podobně smýšle-

ve Škole póla je podpořit mladé talenty

lebném prostředí spojit dynamické tempo

jícími přáteli. Když jsem v roce 2004 založil

a vzbudit nadšení pro tento sport především

sportu s klidem a silou výjimečné stavby.

„Engel & Völkers + Land Rover Polo School“,

mezi dětmi a mládeží.

ESTATE | 15

TEXT TE XT:: Mi XT Mila lan n No Novvá ák F TO FO T : Top p.E Essttat tat ates e

BARRANDOVSKÁ ZAHRADA – i v Praze se dá žít klidně

B

arrandovská zahrada vstupuje do poslední fáze své výstavby. Pilotní projekt české developerské a stavební skupiny T.E (Top.Estates) reflektuje nejvýraznější trend v segmentu rezidenčních nemovitostí posledních let – žít obklopen přírodou a přitom v těsném kontaktu s metropolí.

Projekt, který představuje na českém trhu doposud neobvyklý koncept bytového domu v zázemí vlastních zahrad, akcentuje nejmodernější trendy – bydlení v současném městském stylu při zachováním kontaktu se zelení, důraz na kvalitní architekturu a nadčasový design s využitím přírodních materiálů, ale i doplňkové klientské služby. Předání bytů novým rezidentům proběhne na podzim 2017.

16

|

ESTATE

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

PROPERTY PROJECTS

Vysoké kvality a nápaditého provedení svých projektů dosahuje developerská skupina díky spolupráci se špičkovými subdodavateli. Renomovaná londýnská architektonická kancelář Jestico + Whiles plánovala interiéry, návrh okolí domu o rozloze téměř 3 000 m2 pak zhotovili zahradní architekti z českého ateliéru Flera.

Právě rozlehlá zahrada s privátními i sdílenými prostorami je tím nejvýraznějším unikátem projektu. Komplikovaný profil pozemku ve svahu dokázali realizátoři proměnit ve svoji výhodu. Vytvořili tak strukturovaný, ale přesto komplexní prostor, který najde využití při různých příležitostech během celého roku. Součástí zahrady je třeba ohniště, pergola s grilem, prolézačky pro děti, ale i privátní zahrádky – takzvané „zelené pokoje“ – oddělené keři či dřevěnými prvky k dosažení maximálního soukromí. „Jedinečnost Barrandovské zahrady spočívá v proměnlivé využitelnosti venkovního prostoru. Najdete si zde vhodné místo,

PROPERTY PROJECTS

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

ESTATE | 17

když chcete být sám třeba s knihou, ale i ve společnosti rodiny a přátel,“ říká partner T.E (Top.Estates) Martin Hubinger.

Celá budova je stavěna tak, aby vyhověla požadavkům energetického štítku B. Při výběru materiálů zástupci developera

Výsledkem jsou rozmanité sestavy, o něž se

ná. Pro bezproblémový chod budovy jsou

primárně využívají ty přírodní, ať už jsou to

není třeba složitě starat.

zabezpečeny i služby facility managemen-

dřevěné terasy místo plastových, nebo pravý

Právě péči o zeleň bude první dva roky

tu. V rámci doplňkových služeb má každý

kámen místo imitace. Autoři zahrad se

zajišťovat developer, aby si všechny rostliny

klient v ceně také kompletní návrh interiéru

inspirovali především přírodou kolem sebe,

dobře „sedly“, zahrada se ustálila a péče

nebo alespoň pět hodin konzultací od archi-

nesnažili se přetvářet to, co je zde typické.

o ni tak následně byla co nejméně nároč-

tektů londýnského ateliéru Jestico + Whiles.

Toto využijí nejen budoucí majitelé největších bytů, ale možná ještě více vlastníci menších jednotek, kde je nápadité a funkční řešení naprosto klíčové.

Kolaudace je naplánována na letní měsíce příštího roku a vzápětí dojde k předání bytů novým majitelům. Byty s výměrou od 40 do 170 m2 jsou již v tuto chvíli nabízeny k prodeji.

18

|

ESTATE

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

PROPERTY PROJECTS

Meiré und Meiré

Dornbracht Sensory Sky ATT

dornbracht.com/sensory-sky spa@dornbracht.com Product Design Sieger Design Kreiner Exklusiv Klimentská 36, 110 00 Praha 1 Tel.: 224 811 136, Fax: 222 313 990 E-mail: praha1@kreiner.cz, www.kreiner.cz Cimburkova 10, 612 00 Brno Tel.: 549 210 429 E-mail: brno@kreiner.cz, www.kreiner.cz

Culturing Life

STAVEBNÍK V SOUDNÍCH SPORECH – AŽ NA DRUHÉ KOLEJI? Není pochyb, že stavebník (investor) je z pohledu realizace stavby osobou nejdůležitější. Je to stavebník, kdo financuje výstavbu, vše koordinuje a nese riziko výsledku. Jakmile jsou ale vůči územnímu rozhodnutí nebo stavebnímu povolení vzneseny námitky a případně i žaloby, dostává se stavebník z právního pohledu takříkajíc „na druhou kolej“.

PRÁVNÍ PORADNA

O

možném nesouhlasu s výstavbou ze strany sousedů, ekologických spolků nebo samosprávy (souhrnně stěžovatelů) se dozví stavebník již z námitek v prvostupňovém staveb-

ním nebo územním řízení. S těmito námitkami se musí stavební úřad vypořádat v rozhodnutí, proti kterému se mohou stěžovatelé odvolat.

Podání odvolání je varováním, že stěžovatelé mohou napadat žalobami i odvolací rozhodnutí, pokud jejich odvolání budou zamítnuta. Jak tedy má a může stavebník postupovat, pokud již má vydáno pravomocné odvolací rozhodnutí a očekává jeho napadení?

Pokud některý stěžovatel podá žalobu na odvolací rozhodnutí o umístění stavby nebo o stavebním povolení, bude podle soudního řádu správního účastníkem řízení jen stěžovatel a odvolací stavební úřad. Jedná se o poněkud zvláštní situaci. O vydání rozhodnutí žádal stavebník a tíha rozhodování ležela na prvostupňovém stavebním úřadu. Účastníkem soudního řízení však budou zcela jiné osoby. Stavebník bude mít podle soudního řádu správního postavení pouze „osoby zúčastněné na řízení“, které je procesně slabší. Navíc ani toto postavení nebude stavebníkovi přiznáno automaticky.

20

|

ESTATE

|

PRÁVNÍ PORADNA

|

LEGAL ADVICE

např. stavební povolení „přestane“ být pravomocné a na jeho základě nebude možné začít stavět. Úspěšnost přitom stavebník může podstatně ovlivnit, pokud dostatečně doloží náklady způsobené takovým odkladem. Stavebník se bude také moci účastnit soudního jednání, nahlížet do spisu a žádat, aby mu na něm bylo uděleno slovo. Může také podat kasační stížnost k Nejvyššímu správnímu soudu, pokud by správní soud rozhodl v jeho neprospěch. „Podřadné“ postavení stavebníka se naopak projeví v tom, že soud může odmítnout jeho žádost, aby se ústní jednání u soudu vůbec konalo, a pokud se bude konat, usadí soud zástupce stavebníka mezi veřejnost, a nikoliv po své pravé či levé ruce jako žalobce a zástupce odvolacího stavebního úřadu. Závěrečné slovo bude náležet žalobci a odvolacímu stavebnímu úřadu, stavebník bude muset svá vyjádření přednést soudu před nimi. Stavebníkovi také budou v případě úspěchu uhrazeny náklady řízení (zejména zastoupení advokátem) prakticky jen ve výjimečných případech.

V praxi se dokonce stavebník ani nemusí dozvědět, že proti územnímu rozhodnutí nebo stavebnímu povolení na „jeho“ stavbu byla podána žaloba, běží soudní řízení či probíhají soudní jednání. Podle

František Korbel,

našich zkušeností správní soudy stavebníky neobesílají a žalobu jim

partner

nedoručí. Běžně se tak tedy setkáváme s případy, kdy se stavebník

Havel, Holásek & Partners

dozví o existenci řízení až poté, co je vydán pro něj nepříznivý rozsudek. Je tedy nutné, aby po vydání odvolacího rozhodnutí stavebník monitoroval situaci na příslušném soudu, a to po celou dobu, kdy mohou stěžovatelé podat žalobu (tj. 2 měsíce od doručení odvolacího rozhodnutí).

Jiří Buryan,

Poté by měl stavebník podat žádost, aby s ním bylo nakládáno jako s osobou zúčastněnou na řízení. Tuto žádost je nutné detailně odů-

seniorní advokát

vodnit. Následně se může např. vyjadřovat jak k samotné žalobě, tak

Havel, Holásek & Partners

i případnému návrhu stěžovatelů, aby byl žalobě přiznán odkladný účinek. To je důležité, jelikož v případě úspěšnosti takového návrhu

LEGAL ADVICE

|

PRÁVNÍ PORADNA

|

ESTATE | 21

Styl a elegance

LOFTOVÉHO BYTU

L

oft se v posledních letech stal synonymem pro luxusní a moderní bydlení. Nabízí velký vzdušný prostor s dostatkem místa pro kreativní tvorbu a projev elegance a stylu. Loftové byty jsou zkrátka v kurzu. Čím se odlišují od běžného nebo mezonetového bytu a co od nich můžeme očekávat?

TEXT: Viktor Veselý FOTO: Archiv magazínu Estate

BYLA JEDNOU JEDNA TOVÁRNA Historie loftů začíná v nespoutaných 60. letech minulého století především v metropolích jako New York, Londýn, ale i Paříž. Když smícháte životní styl pařížských bohémů, vynalézavost amerických či londýnských umělců, neochotu platit nájemné ve drahé metropoli a opuštěnou tovární fabriku, výsledkem bude LOFT. Loftové bydlení vzniklo jako forma přestaveb nebo dostaveb nevyužívaných průmyslových objektů. Tyto fabriky a haly byly v minulosti zřizovány v blízkosti center velkých měst. Jelikož však přilehlá bytová výstavba později již neumožňovala další rozšiřování továrny, přestěhovala se výroba za město a objekt zůstal opuštěn. Developerské společnosti pak využily netradiční prostory na zajímavé adrese a představily trhu originální bydlení. Romantičtější verze vzniku loftů líčí bohémský život herců, hudebníků, básníků, malířů a spisovatelů, kteří začali obývat opuštěné tovární haly umístěné v blízkosti centra metropole. Místo si oblíbili i proto, že platili minimální nebo žádný nájem, a přesto zůstávali na dosah tehdejšího společenského dění. V budovách stojících ve špinavých čtvrtích, převážně

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 23

K nim se připojili singles, bezdětné páry, ale také rodiny s dětmi.

OTEVŘENÝ PROSTOR LOFTOVÉHO BYTU Loft poznáte na první pohled díky jednomu výraznému charakteristickému rysu: otevřený prostor bez přepážek a vnitřních nosných stěn. Typický loft totiž nemá téměř žádné klasické místnosti, je tvořen jedním velikým prostorem, netypicky vysokým stropem a velikými industriálními okny.

Jednotlivé části bytu jsou pak rozděleny do jakýchsi sektorů, oddělených pouze opticky nábytkem či dekorativními prvky.

Původní tovární haly či skladiště totiž bývají disponovány příčně a podélně, přičemž podélný půdorys loftu není rozdělen přepážpostavených ze slitin železa a cihel, začali kreativní jedinci vytvářet svérázný typ bydlení, který se postupem času stal i osobitým životním stylem. Dnes je to ale úplně jinak.

Loft se stal synonymem nadstandardního životního stylu a originálního bydlení.

Loftové byty obvykle najdete v atraktivních lokalitách světových metropolí. Přestože řada lidí dodnes označuje bytování v loftech jako „avantgardní“, loft nyní znamená hlavně luxusní a originální bydlení v žádaných čtvrtích světových metropolí. Bydlení v loftech si časem oblíbily další skupiny lidí, jako např. výstřední milionáři a podnikatelé.

LOFT JE VELKORYSE POJATÝ VZDUŠNÝ PROSTOR BEZ ZBYTEČNÝCH STĚN, S VYSOKÝMI STROPY A VELIKÝMI INDUSTRIÁLNÍMI OKNY, ČASTO VZNIKLÝ PŘESTAVBOU STARÉ TOVÁRNÍ HALY.

24

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

Lightway – křišťálová skleněná kopule sbírá slunce, nestárne a zůstává čistá.

Lightway – Blue Performance patent zabraňuje úniku tepla v zimě, v létě se místnost sluncem nepřehřívá.

Lightway – světelné potrubí s výkonnými zrcadly, díky kterým teče světlo dovnitř.

Lightway - skleněný rozptylovač světla, přivedené světlo rovnoměrné rozprostře po místnosti v jeho přirozených barvách.

KAM NECHODÍ SLUNCE,... MALÁ LEA UŽ VÍ, JAK PŘIVÉST SLUNCE DO DOMU. Jako děti jsme na sluníčku odrážely zrcátkem prasátka.

Jako dospělí dnes dokážeme přivést slunce do tmavých prostor kdekoliv v domě.

1

4 2

3 4

NEJLEPŠÍ TIPY, JAK VYBRAT SPRÁVNÝ SVĚTLOVOD

1

Lightway – křišťálová skleněná kopule sbírá slunce, nestárne a zůstává čistá.

2

Lightway – světelné potrubí s výkonnými zrcadly, díky kterým teče světlo dovnitř.

3

Lightway – Blue Performance patent zabraňuje úniku tepla v zimě, v létě se místnost sluncem nepřehřívá.

4

Lightway - skleněný rozptylovač světla, přivedené světlo rovnoměrné rozprostře po místnosti v jeho přirozených barvách.

Víte o tmavé místnosti, ze které by přivedené slunce udělalo hezčí místo?

Napište nebo volejte na 235 300 694

www.lightway.cz

kami, a tak vzniká jeden celistvý otevřený prostor. Stropy vyšší než pět metrů a jim přiměřená velikost oken umožňují v rámci celku vytvořit vícepatrový ráz, většinou pomocí přistavěných galerií či pater, které se stávají plnohodnotnou součástí bytového prostoru. Jako loftové bydlení se často označují rovněž velkorysé projekty v půdních vestavbách.

V současnosti se ale také budují novostavby, které jsou od počátku projektovány

VÝHODY BYDLENÍ V LOFTU

v industriálně loftovém stylu. Díky otevřeným prostorám získává bydlení v loftu úplně jiný charakter než bydlení v „oddělených pokojíčcích“. Vysoké stropy jakoby

Originální bydlení, které provokuje majitele k tvůrčímu uspořádání prostoru.

člověku umožňovaly lépe dýchat a volně žít. To ocení především kreativní povahy, které mohou na neomezené ploše svého „ateliéru“ uskutečňovat své velkorysé vize

BYDLENÍ V LOFTU OCENÍ PŘEDEVŠÍM KREATIVNÍ POVAHY, KTERÉ MOHOU NA NEOMEZENÉ PLOŠE SVÉHO „ATELIÉRU“ USKUTEČŇOVAT SVÉ VELKORYSÉ VIZE A NÁPADY.

a nápady. Meze se ale nekladou nikomu, kdo má rád otevřený prostor a vzdušnost.

Charakteristické pro loft je také přiznání materiálu. Při rekonstrukci se proto architekti snaží o zachování určité patiny. To znamená dát navenek najevo, že je to stará budova. Nechají proto například na vybrané stěně vyniknout neomítnuté cihlové zdivo, odkryjí dřevěný krov či litinové pilíře nebo železobetonové traverzy.

26

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

Velkorysost prostoru, vzdušnost, světlost – jedinečný genius loci.

Loft bývá obvykle umístěn v atraktivní lokalitě velkého města.

NEVÝHODY LOFTU Často vysoká pořizovací cena.

Nejedná se o byt vhodný pro obyvatele se zdravotním postižením (jsou zde schody).

TIPY

pro výbavu loftu

OBECNÉ TIPY Dekoraci loftu můžete pojmout v hrubém industriálním stylu; nábytek ze železa, ocelové prvky, přiznané použité stavební materiály, cementové podlahy, neomítnuté cihlové zdi nebo železobetonové překlady.

Můžete dokonce uvažovat o francouzském stylu s francouzským nábytkem, koberci, zářivě barevnými polštáři. V dispozičně vzdušném a velkorysém prostou vyniknou zejména obrovské obrazy a sochy.

Pokud nechcete podlahu ponechat neopracovanou, hodí se dřevěný nebo laminovaný povrch, lité epoxidové podlahy nebo tzv. lité kamenné koberce.

Zachovávejte čistý vzhled, jemné barvy pro stěny, myslete na to, že v případě loftu je efektnější kvalita než kvantita.

TIPY PRO LOŽNICI Díky dispozicím bytu zavítá návštěva jistě i do ložnice, vhodná je proto postel s velikým vnitřním úložným prostorem. Rovněž věnujte pozornost šatníku a koši na špinavé prádlo.

Pokud je podlaha z chladného materiálu, betonu či litého povrchu, zvolte jako doplněk běhouny a koberečky, to pro vyšší pohodlí a pocit tepla od nohou.

U velkoryse vzdušného prostoru je vhodné zvolit nábytek na kolečkách, pravděpodobně bude sloužit různým účelům.

28

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL

TIPY PRO KOUPELNU Pokud není koupelna v samostatné místnosti, nebo je místnost z velké části otevřená, zvolte například posuvné barevné skleněné dveře nebo designové závěsy pro optické oddělení koupelny od zbytku bytu.

Jednoduchý vzhled je zde stejně důležitý jako v ložnici, myslete tedy na dostatek úložných prostor a na to, že méně je někdy více.

Nábytek a optické rozdělení bytu by mělo být aranžováno tak, aby koupelna nebyla vidět především z ložnice a obývací části.

TIPY PRO KUCHYNI Kuchyně by měla být řešena v čistě funkčním stylu a především dostatečně osvětlená.

PŘI DEKOROVÁNÍ LOFTU JE LEPŠÍ ZAMĚŘIT SE NA KVALITU NEŽ KVANTITU.

Využijte veškeré dostupné místo pro úložný prostor. Kovové regály a skříně zajistí jak funkční, tak i dekorativní roli. Pracovní plocha kuchyně by tak měla zůstat zcela volná.

Nebojte se kuchyni rozdělit do dílčích modulů, například s velkým centrálním ostrůvkem pro vaření.

TIPY PRO OBÝVACÍ ČÁST Dominantním centrem by měla být výrazná sedací souprava, společně s ní i dekorativní koberec s konferenčním stolkem.

Jako doplněk můžete zvolit polštářky s jasnými barvami, které osvěží prostor.

Pro formální nebo přátelské večeře bude skvělý velký stůl se šesti židlemi.

Vysoké stropy a velkoplošné zdi loftu umožňují zvolit buď obří televizi, nebo sáhnout po kvalitním projektoru a výkonné zvukové aparatuře; večerní televizní zábava tak dostane nádech návštěvy v kině.

Nezapomeňte do obývací části začlenit různé světelné scény, abyste vždy měli prostor nasvícený podle aktuální potřeby či nálady.

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 29

DUBAJ: místo, které překonává samo sebe

KILOMETROVÁ BUDOVA Dubaj nepřekonává jen zbytek světa, ale i sama sebe.

N

a mapě světa patří Dubaji zanedbatelný kousek. Přesto se v ní nachází pětina všech stavebních jeřábů na planetě. Dynamické město buduje projekty, které překonávají jedno „NEJ“ za druhým; jsou největší, nejrychlejší, nejdražší, nejluxusnější… Jaké novinky, nejen z oblasti architektury, Dubaj aktuálně představuje?

Už nyní má Burj Khalífu, která je se svými 829,5 metry suverénně nejvyšší budovou planety. V emirátech se ovšem pustili do výstavby „The Tower“, která má Burj Khalífu svojí výškou ještě trumfnout. Stavba s futuristickým vzezřením, stabilizovaná systémem lan a kovových konstrukcí, by měla stát kolem miliardy dolarů a dokončena by měla být v roce 2020. Burj Khalifu překoná nejméně o 100 metrů, takže „zaútočí“ na kilometrovou výšku. V jaké vzdálenosti od země se ale nakonec The Tower zastaví, ještě není jasné: stejně jako Burj Khalífa je totiž projektována tak, aby bylo možné její špičku protahovat. V horní rozšířené části bude prosklená 360° vyhlídka na celou Dubaj, především pak na novou čtvrť Dubai Creek Harbor, které bude věž dominovat.

Pod tímto ambiciózním projektem je podepsaný španělský architekt Santiago Calatrava, který proslul především díky futuristickým návrhům mostů, výškových budov a vlakových nádraží. Je například autorem nádraží v obnoveném World Trade Center v New Yorku, jedné z nejvyšších budov světa Chicago Spire nebo telekomunikační věže Montjuïc v Barceloně, která vznikla při příležitosti Letních olympijských her v roce 1992.

T XT TE XT: Ve ero roni n ka ni ka Ryš yšáv á ko ková vá á FOTO FO TO O: D Du uba bai To Tour uris ur issm

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 31

OPERA JAKO PLACHETNICE V Dubaji naplno žije i umělecká a kulturní scéna, v níž se mísí arabské a západní vlivy.

Do letošního roku městu chyběl operní svatostánek, který by odrážel umělecké ambice a mohl konkurovat divadelním scénám v jiných velkoměstech. V tomto kontextu se zrodil projekt Dubajské opery, jež byla slavnostně otevřena letos v srpnu a která se inspiruje obchodní tradicí přístavního města. Tvarem se podobá tzv. dhau – arabské plachetnici používané v námořní dopravě.

Vnitřní prostor s dvěma tisíci místy k sezení je důmyslně protkaný řadou pohyblivých podlah, stěn a stropů. Může fungovat jako 32

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

divadlo, koncertní sál, přehlídkové molo,

celá oblast nazvaná Dubai Opera District

během Vánoc se ale také například navzdory

s několika náměstími, obchody, restau-

horkému počasí promění v ledovou plochu

racemi, luxusními hotely a rezidencemi,

a představí Čajkovského Louskáčka na ledu.

postupně mají přibývat také další parky.

U paty Burj Khalífy nevznikla jen budova opery, ale – jak už to v Dubaji často bývá -

Architekti plánují náměstí zastínit a celou oblast propojit ulicemi.

ZÁBAVA V CITY WALK Další dubajskou novinkou je City Walk ve čtvrti Jumeirah – ambiciózni projekt od studia Benoy, který chce být procházkovou zónou evropského stylu s množstvím obchodů, architektonických a uměleckých pozoruhodností a nezapomenutelných zážitků. Ačkoli ještě City Walk není zcela dokončená, už teď se na ní nebudete nudit.

Chvíli totiž máte pocit, že jste v centru Londýna, když míjíte klasické viktoriánské stavby doplněné červenými budkami a schránkami, stačí ale jen zajít za roh a překvapí vás arabská moderna. Můžete si tu koupit nejen oblečení a doplňky luxusních značek, ale také například šaty z čokolády, ochutnat molekulární kuchyni v konceptuálním bistru Farzi Cafe, ocitnout se v pralese nebo v Hub Zero – čerstvě otevřeném největším počítačovém a virtuálním zábavním parku na světě, kde se ovšem nebudou nudit ani zapřísáhlí odpůrci počítačových her.

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 33

Nechte se inspirovat

VILY NA POBŘEŽÍ

MontAzure Private Estate, Phuket, Thajsko

V

průběhu roku jsme představili několik destinací, ve kterých bydlení u vody znamená skvělý životní styl a zároveň zaručenou investici. Ať už se jedná o projekt Philippe Starcka na filipínském ostrově Boracay, nebo o Royal Phuket Marina v Thajsku, možnosti jsou obrovské a jistě uspokojí představu každého investora.

Pro inspiraci vám představujeme čtyři nádherné rezidenční projekty, které mají buď přímý přístup k moři nebo výhled na něj, abyste se v tomto zimním období mohli trochu zahřát.

MONTAZURE PRIVATE ESTATE, Phuket, Thajsko Na Phuket se vždy zaměřují lidé, kteří hledají druhý domov nebo jen dobrou investici. MontAzure Private Estate představuje vše, co hledají. Soběstačná zástavba má vlastní obchody, zabezpečení, wellness i relaxační zařízení. K dispozici je doposud pouze třináct vil, konflikty se sousedy tedy rozhodně nehrozí. Z výhledu na záliv Kamala také ihned poznáte, že poblíž nejsou žádní turisté. Pamatujte však, že v Thajsku mají cizinci omezené možnosti získat pozemek do osobního vlastnictví.

OCEAN DRIVE BUNGALOW, Sentosa Cove, Singapur Mimořádná investiční příležitost

TEXT: Dwight Sulc FOTO: Archiv magazínu Estate

Ocean Drive Bungalow nabízí poklidný ostrovní životní styl i organizované tempo vyspělé země. Na rozdíl od jiOcean Drive, Sentosa Cove, Singapur

ných projektů v Sentosa Cove tento ve výhledu na moře a zároveň na panorama Singapuru nelže. Bungalow se inspiruje balijským stylem. Oblast Sentosa Cove je jediné místo v Singapuru, kde mohou cizinci nezávisle koupit pozemkový majetek.

34

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

Anamaya Samui, Koh Samui, Thajsko

ANAMAYA SAMUI, Koh Samui, Thajsko Tyto vily nás zaujaly od první chvíle, kdy jsme spatřili jejich nákresy. Hlavní návrhář Misha Povstaniuk z architektonické firmy A-MDM zde odvedl skutečně ohromující práci, jejímž nejvýraznějším rysem je design. Nabídka čítá pět typů vil v jedenácti různých konfiguracích. Nejmenší vila má 300 m2, zatímco ta nejprostornější 2 500 m2. Všechny nabízí výhled na Thajský záliv, ve kterém se ostrov Koh Samui

KAYU VILLAS, Lombok, Indonésie Lombok vyžaduje větší pozornost než jiné nabídky na sezna-

nachází. Celý projekt Anamaya Samui je soběstačný

mu. Leží na západě Bali, ostrova, který zatím není na globální

a vlastníci mají přístup do vybavení pětihvězdičkové-

turistické dálnici, což mu přidává na půvabu. Ceny nemovitostí

ho hotelu. Ještě jednou však připomínáme omezení

odráží stoupající poptávku, v období od roku 2011 do roku

cizinců vlastnit v Thajsku pozemek.

2015 zde narostly přibližně o 300 % (v roce 2011 bylo otevřeno mezinárodní letiště, ale to může být jen shoda okolností).

Zmíníme alespoň rezidence v Selong Selo zvané Kayu Villas,

Kayu Villas, Lombok, Indonésie

kterých je pouze osm. I když Indonésie nedávno umožnila cizincům vlastnit pozemky, platí značná omezení, která musí developeři pečlivě vysvětlovat.

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 35

Nadčasové, ručně vyráběné plnicí pero s koženým tělem Cerruti 1881, k dostání na adrese Havířská 5, Praha 1 Cena: 3 500 Kč, www.cerruti1881.cz

Chivas Regal 62 Gun Salute 1l je vrcholem celé řady. V její směsi jsou nejméně čtyřicet let staré whisky. Balení je vykládané 24karátovým zlatem

Ležérní blejzr osvěží office outfit a zároveň vhodně podtrhne urban styl na sobotní odpoledne ve městě

Chivas Regal, k dostání ve vybraných obchodech Cena: 58 400 40 Kč www.la-vin.cz www.la-v

Armani Jeans, k dostání v síti butiků Beltissimo

36

|

Designové pozlacené pánské hodinky

pro něj

Vánoční inspirace

Cena: 10 690 Kč, www.beltissimo.cz/ armani-jeans

ESTATE

|

INSPIRACE

|

Cerruti 1881, k dostání na adrese Havířská 5, Praha 1 Cena: 9 000 Kč, www.cerruti1881.cz

Formální look podtržený prémiovou kůží a výrazně elegantním klasickým střihem double strap monk v dokonalé souhře s pohodlností tenisek. Jeden z nejpovedenějších kousků vzešlých ze spolupráce Patricka Coxe a Geox Geox, k dostání exkluzivně v butiku Beltissimo ve Slovanském domě v Praze Cena: 4 690 Kč www.geox.cz

INSPIRATION

Vertu Signature Touch pro Bentley entley en tley y je v pořadí třetí luxusní telefon on jjak jako výsledek jedinečného partnerství rství rs stv ve dvoubarevné kůži Beluga a Hot Hotspur Bentley, navíc zdobený exkluexk xkluzivními švy Hotspur Vertu, k dostání na adrese Pařížská 1, Praha 1 Cena: Informace v obchodě, www.vertu.com

Luxusní italské kotníkoLu vé boty z prvotřídní kůže iideálně pojí gentlemanskou ide klasiku s moderním stylem. kla Nadčasový kousek Na s mnoha možnostmi kombis m nování no o

Špičkové reproduktory Beolab 90, určené pro milovníky prvotřídního zvuku bez ohledu na okolnosti a prostředí Bang & Olufsen, k dostání na adrese Jáchymova 4, Praha 1

Doucals, Do k dostání v síti butiků Beltik k d ssimo ss Cena: 10 690 Kč, Ce e www.beltissimo.cz ww

Cena: Informace v obchodě, www.beostore.cz

Kompaktní fotoaparát Leica Q představuje optimální symbiózu designu a vynikající technologie. Intuitivní ovládání poskytuje tvůrčí svobodu potřebnou pro vytváření působivých snímků Leica, k dostání na adrese Vodičkova 37, Praha 1 Cena: 113 490 Kč, www.fotoskoda.cz

Parfémovaná voda pro muže Clive Christian No. 1 je pro všechny, kteří se rádi obklopují luxusem, touží po dokonalosti, často vybírají očima a požadují jen to nejlepší Clive Christian, k dostání ve vybraných parfumeriích Cena: 25 169 Kč, www.notino.cz

Exkluzivní brašna na notebook minimalistických tvarů, která na sebe strhává pozornost díky nezaměnitelné struktuře pštrosí kůže v odstínu taupe Porsche Design, k dostání v síti butiků Beltissimo Cena: 99 990 Kč, www.beltissimo.cz INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 37

Diaghilev je chyprová vůně pro ženy z kolekce Imperial britské značky nikových parfémů Roja Parfums Roja Parfums, k dostání ve vybraných parfumeriích Cena: 24 100 Kč, www.notino.cz

Stylové dámské hodinky s perleťovým ciferníkem

Luxusní dámská prošívaná kožená peněženka z limitované edice Cerruti 1881, k dostání na adrese Havířská 5, Praha 1

Cerruti 1881, k dostání na adrese Havířská 5, Praha 1

Cena: 5 300 Kč, www.cerruti1881.cz

Cena: 7 990 Kč Kč, www.cerruti1881.cz

Kozačky K z y na jehlovém podpatku umožňují dva typy nošení – ohrnutím horního okraje směrem noš ke kotníkům vznikne uvolněnější denní model, kotní ohrnutí nahoru dodá sexy náboj na popracovní drink ve městě dr Pollini, li k dostání v síti butiků Beltissimo Cena: 24 2 990 Kč, www.beltissimo.cz

Kolekce Tiffany T Two je nejnovější evolucí populární kolekce inspirované městem New York. Moderní široké prsteny jsou z 18karátového růžového, žlutého a bílého zlata Tiffany, k dostání na adrese Pařížská 10, Praha 1 Cena: Informace v obchodě, www.tiffany.com 38

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

BeoPlay H8, bezdrátová sluchátka pro příjemné dálkové lety, s výdrží baterie až 14 hodin a s aktivním tlumením okolního hluku Bang & Olufsen, k dostání na adrese Jáchymova 4, Praha 1 Cena: 12 798 Kč, www.beostore.cz

Cena: Informace v obchodě, www.alo.cz

Kabelka Trussardi v odstínu electric blue z příjemně strukturované kůže vyniká především prostorností. Výrazná barva a minimalistický střih zároveň fungují jako nenucený punc luxusu

Vánoční inspirace

ALO Diamonds, k dostání ve všech buticích ALO Diamonds

pro ni

Přívěsek z kolekce značky ALO Diamonds pro podzim/zima 2016 ve stylu Art Deco

Kabátek z umělé kožešiny v duchu posledních trendů. V kombinaci s vysokými koženými rukavicemi a koktejlkami evokuje dotek večerní glamour elegance, ve spojení s džínsy a teniskami z vás zase udělají královnu streetstyle scény

Trussardi, k dostání v síti butiků Beltissimo Cena: 21 990 Kč, www.beltissimo.cz

Armani Jeans, k dostání v síti butiků Beltissimo Cena: 12 190 Kč, www.beltissimo.cz/armani-jeans

Výrazný podpis designéra Patricka Coxe se spojil s funkční precizností značky Geox a vznikly nepřehlédnutelné boty, s nimiž letošní zimou proplujete jako na obláčku Geox, k dostání exkluzivně v butiku Beltissimo ve Slovanském domě v Praze

Apple Watch Edition Series 2 s pouzdrem z bílé keramiky a oblačně bílým sportovním řemínkem Apple, k dostání v obchodech Apple Premium Reseller Cena: 41 490 Kč, www.apple.com/cz

Cena: 5 990 Kč, www.geox.cz INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 39

Dwi wigh gh g ht Sulc Sulc Su FOTO FO O: Vin nce c ntt Call alleba autt Arc rchitecttur uress

HYPERIONS

- agritektonické zahradní věže

V

Indii by měla být v roce 2020 dokončena nová eko-čtvrť, která se ve velkém stylu stane průkopníkem

agroekologické revoluce. Věže Hyperions, navržené pro lokalitu východně od Nového Dillí, jsou výsledkem spolupráce mezi belgickým architektem Vincentem Callebautem a indickým agroekologem Amlanem Kusumem. Agroekologie přesahuje standardní ekologické zemědělství, neboť se snaží maximalizovat výnos, ale zároveň zajistit udržitelnost. Mimo technické faktory systém zohledňuje sociální, ekonomické, kulturní a především environmentální aspekty.

Zhuštěná vertikální vesnice, pojmenovaná po nejvyšším živém stromu v Kalifornii, využije udržitelné techniky, aby zajistila maximální autonomii svých obyvatel jak v oblasti

40

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

Stejný zdroj zajistí i ohřev vody, osvětlení a napájení baterií do elektrických aut.

Mřížka zelených balkonů poskytne půdu pro hydroponické zemědělství, díky čemuž se na každém čtverečním metru ročně urodí jedenáct kilogramů bio ovoce a zeleniny. Jak uvádí webové stránky architektonické firmy o tomto projektu, plodiny budou vyživovány vodou z nádrží s několika druhy ryb, jejichž výměšky mají vysoký obsah dusíku, fosforu a draslíku.

Všechny věže navzájem propojí mosty a administrativní pracovníci se budou moci během obědové přestávky procházet pod oblohou v sadech na střeše. Počítá se i s výstavbou fitness centra, herních ploch a bio-bazénu. Takže, kdy se nastěhujete?

potravin, tak energie. Díky kombinování-

z lesů obhospodařovaných udržitelným

městské renaturace, výsadby zemědělských

způsobem, bude mít 36 pater. Stometrové

plodin a ochrany životního prostředí jsou

budovy nabídnou prostory pro bydlení,

všechny základní požadavky vyřešené.

kanceláře, co-workingová pracoviště a do-

Počítačově vykreslené obrázky dávají představu, jak by mohl tento budoucí

konce i pro podnikatelské inkubátory.

Stěny konstrukce ponesou tepelné a fo-

eko-ráj vypadat. Každá z šesti „zahradních

tovoltaické solární panely, které následně

věží“, postavených ze dřeva pocházejícího

dodají energii do bioklimatických skleníků.

42

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 43

TEXT: Dwight Sulc FOTO: Zaha Hadid Architects

Janja Prokić, kolekce Grál

desátý

designSUPERMARKET představí téměř dvacet nových projektů i stálice českého a zahraničního designu Jana Voňková, čerstvá absolventka šperku na bratislavské VŠVU, uvede šperky a drobné objekty z kolekce Snové prostory

44

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

Nové české hračkářství Hugo chodí bos

Markéta Dvořáková představí Made by Ordinary, kolekci pohodlného oblečení pro každodenní nošení v reinterpretaci této textilní techniky

T

radiční předvánoční festival současného autorského designu designSUPERMARKET se letos uskuteční již po desáté. Svou tvorbu zde představí přes 90 českých

i zahraničních designérů a značek z oblasti bytového designu, módy, šperku, grafiky, ilustrace, skla a porcelánu či dětského designu. Již tradičně se otevře jedinečné knihkupectví, výstavy, pop-up bistro s kavárnou a v rámci doprovodného programu proběhnou večírky a přednášky v prostoru NOD v Dlouhé ulici. Letošní ročník hostí od 8. do 11. prosince Kafkův dům nedaleko Staroměstského náměstí. Jubilejní designSUPERMARKET nabídne na jednom místě tvorbu začínajících designérů, ale i etablovaných značek, které společně s festivalem dozrály.

Vedle zavedených jmen, jako je Buffet Clothing, Zorya, Leeda nebo Durch Duo, se představí téměř dvacet zcela nových projektů, například typografka Petra Dočekalová se svým písmomalířským projektem, designérky MY DVĚ s dřevěnými hračkami nebo módní značka MIM Michaely Čapkové.

Designéry i značky vybral kurátorský tým ve složení Veronika Ruppert, Tereza Vernerová Volná a Darina Zavadilová.

Durch Duo představí kolekci ručně šitých vlněných koberců PASTVA, které vyrábí z vlny z vlastního chovu a kolekci rozšiřuje i o dětské motivy

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 45

Nově připravovaná prodejní galerie českého designu Deelive

Čerstvá absolventka ateliéru Typografie na UMPRUM Petra Dočekalová uvede první písmomalířský stánek

DesignSUPERMARKET je prodejní festival autorského designu, který návštěvníkům nabízí jedinečnou příležitost zhlédnout pod jednou střechou to nejlepší z autorské tvorby mladých českých i zahraničních designérů z oblasti módy, šperku, bytových doplňků, grafiky a ilustrace. Festival zároveň představuje akci se společenským přesahem – plní funkci centra neformálního setkávání osobností českého designu

Experimentální projekt CraftBrut designéra Adama Turečka

se všemi, kdo projevují zájem o současné kulturní dění a urban scénu. Klade si za cíl co nejzodpovědněji přiblížit design širší veřejnosti a propagovat tvorbu mladých autorů. Design je přitom prezentován v širším měřítku jako součást životního stylu každého jedince. DesignSUPERMARKET provází příjemná a přátelská atmosféra – ideální alternativa k předvánočnímu stresu a shonu.

TEXT: Milan Novák FOTO: designSUPERMARKET 46

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

Značka MIM Michaely Čapkové, studentky ateliéru Liběny Rochové na UMPRUM, a její kolekce HOODIEMONKS denimových bund, plášťů a mikin

Three Carp by

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 47

JAK BYDLÍ...

ROBERT DE NIRO

48

|

ESTATE

|

JAK BYDLÍ...

|

HOW LIVES...

T

ěžko by se našel někdo, kdo by neznal jednoho z největších hereckých velikánů, který nikdy neváhal udělat pro úspěch své role maximum. Málokdo by si

dovolil zapochybovat o tom, že může být profesionálním zlodějem (Nelítostný souboj), slavným gangsterem (Neúplatní), duševně nemocným (Čas probuzení), boxerem (Zuřící býk), neúspěšným komikem (Král komedie), či dokonce samotným ďáblem (Angel Heart).

Newyorkským domovem dvojnásobného držitele Oscara, čtyř dalších Oscarových nominací a laureáta Zlatého Globu, se na dva roky stal skvostný mezonetový byt v půvabné ulici ve West Village na Manhattanu. Luxusní střešní prostory zabírají celá dvě podlaží a umožňují výhled na řeku Hudson i manhattanské panorama. Budova postavená v roce 1920 původně sloužila jako výrobní závod značky Maraschino.

Rozloha nově zrenovovaného sídla je patrná ihned při vstupu — vysoká okna otevřené dvoupodlažní vstupní haly ústí do vnitřního nádvoří. Najdeme zde také velký obývací pokoj, krb na dřevo, jídelnu, mediální místnost, knihovnu s dalším krbem a moderně vybavenou kuchyň. V prostorné hlavní ložnici ve druhém patře se nachází třetí krb, dvě šatní místnosti s okny a parní lázeň. Dvě úrovně krajinářsky upravených teras poskytují klidné útočiště uprostřed města. K bytu patří sedm parkovacích míst v soukromé garáži.

TEXT: Milan Novákk

FOTO: Dolly Lenz Real Estate

HOW LIVES...

|

JAK BYDLÍ...

|

ESTATE | 49

TEXT: Viktor Veselý FOTO: Archiv magazínu ESTATE

NA SNĚHU rychle a stylově

K

dyž v zimě motorka odpočívá, může podobné zážitky nabídnout i sněžný skútr. Kromě odvahy je ale potřeba i dobré nepromokavé oblečení. Zmrzlým prstům zabrání vyhřívané rukojeti, vyhřívaná bývají i sedadla. Stačí pouze nastartovat, zahřát sebe i stroj, a pak s motorem vytočeným do vysokých otáček dovádět v prašanu.

Zatímco ještě před dvaceti lety patřil sněžný skútr na našich horách k vzácnostem, vyhrazeným Horské službě a správcům velkých chat, dnes jsme svědky rozmachu, který nezastaví ani varovné zvěsti o globálním oteplování.

50 50

|

EST E ES ESTATE STATE ST TE E

|

AU A AUTO UTO O&M MOTO OT OTO TO T O

BEARCAT 5000 XT Limited Luxusní a univerzální třísedadlový pracovně cestovní sněžný skútr s bohatou základní výbavou, plný špičkových technických řešení. To je BEARCAT 5000 XT Limited, jeden z nejuniverzálnějších a nejpromyšlenějších sněžných skútrů současnosti. Přináší to nejlepší z obou světů: jako výkonný pracovní skútr má vše potřebné, aby profesionálně zvládal těžkou práci: je robustní, má moderní silný čtyřdobý motor s nízkou spotřebou paliva a široké lyžiny. Pozoruhodný záběr poskytuje 50 cm široký pracovní pás s výkyvnou zadní částí podvozku – Articulating Rear Suspension.

Zároveň ovšem poskytne veškerý komfort luxusního cestovního skútru až třem jezdcům: sametově hladký chod čtyřdobého motoru bez nepříjemného dvoudobého zápachu, elektrické vyhřívání, vysoké plexi, odolné nárazníky, tažné zařízení a špičková ovladatelnost jako u sportovních modelů.

BEARCAT 5000 XT Limited je nejsofistikovanější a nejuniverzálnější sněžný skútr, jaký kdy Arctic Cat vyrobil. Pořídíte jej za 419 990 korun.

Yamaha APEX X-TX Apex X-TX definuje, jak by měl luxusní crossover skútr vypadat. Díky svému revolučnímu systému elektrického posilovače řízení, novým Single Shot zadním odpružením a nejmodernější Yamaha Performance klapkou (YPD) v základu nastavuje stroj nový standard pro pohodlí a společně s dynamickými jízdními vlastnostmi to dělá ve velkém stylu s tichostí a sofistikovaností.

Litrový čtyřválec v Yamaze APEX X-TX má výkon přes 150 koní a pochází z kultovní supersportovní motorky Yamaha R1. Značka Yamaha u něj jako první na světě použila systém EPS (elektrický posilovač řízení), který stanovuje nové standardy ovladatelnosti a stability. Společně s novými rozměry, optimalizovaným čtyřválcem se systémem EXUP a vstřikováním paliva pracuje systém sání a výfuku tak, aby dramaticky zlepšoval maximální výkon a krouticí moment v nízkém a středním rychlostním pásmu motoru.

Dlouhý pás 144”/3 658 mm, nová geometrie předního odpružení, odpružení Dual Shock a široké lyže do terénu, to vše je tu proto, abyste si snadno poradili s každými jízdními podmínkami. Novinka Yamahy vyjde na 420 000 korun.

M8000 153“ LIMITED ES Radikální sportovně závodní skútr kategorie Mountain. Prudká stoupání a hluboký prašan, strmé výjezdy, elektrický startér a nejmodernější technika. To je nový Arctic Cat M8000 153“ Limited ES, který nyní dosáhl další významné modernizace kompletně nového předního pérování AMS s novou geometrií, nová A-ramena, zcela nové přední lyžiny ProClimb 7, které jsou po stranách carvingově prohnuté a umožňují daleko ag-

resivnější zatáčení a lepší flotaci na sněhu. Také zadní pérování FLOAT-ACTION je kompletně přepracované, má novou geometrii a vpředu novou pružicí jednotku s vyšším zdvihem. Všechny tyto změny výrazně zlepšují ovladatelnost skútru a umenšují síly potřebné k řízení. M8000 153 Limited ES je poháněn kapalinou chlazeným dvoutaktním dvouválcem s brutálním výkonem a neuvěřitelným přebytkem točivého momentu, nejsilnějším motorem v oboru, který žene hnací pás Power Claw 153“ dopředu silou více než 160 koní.

52

|

ESTATE

|

AUTO & MOTO

AUTO & MOTO

|

ESTATE | 53

Equinox – Snowcoach Chystáte se s rodinou na výlet do hor a nechcete si nechat ujít báječný pocit brázdění sněžným skútrem po čerstvém prašanu? Pak vás jistě zaujme zastřešený a vyhřívaný přívěs pro sněžný skútr, který poskytuje cestujícím nejen pohodlí, ale i bezpečí. Plynové tlumiče, bezpečnostní pásy a vyztužený rám jsou perfektní řešení pro dynamický výlet nejen s vašimi dětmi.

54

|

ESTATE

|

AUTO & MOTO

Modulární polární vozidlo od Matthieu TARRITA Na závěr máme obytný sněžný vůz pro ty nejnáročnější. Koncept polárního vozidla vytvořil Matthieu Tarrit, Charles Zamolo a Hugo Cerf. Původně byl navržen pro flexibilní činnosti vědců na polárních expedicích. Díky jeho vlastnostem jej lze použít i jako obdobu obytného vozu. Moderní a luxusní výbava i různé přídavné moduly poskytnou vše potřebné i pro rodinnou expedici v trvale zasněžených krajinách. Během pár chvil se vozidlo transformuje do hvězdicovitě tvarované, zcela soběstačné polární základny.

AUTO & MOTO

|

ESTATE | 55

Tradice v novém designu

LAUNCH PARTY ARCHITECT+ V PRAZE 3. LISTOPADU 2016 DLOUHÁ 41, PRAHA 1 Diskuze nad magazínem a jeho novou podobou nebraly konce.

Magazín pokřtila Prof. Ing. Arch. Eva Jiřičná,CBE

Na začátku listopadu v Paláci Dlouhá proběhla Launch Party nového magazínu Architect+. Následníka magazínu Architekt, uznávaného průvodce světem architektury s tradicí více než šest desetiletí, přijela z Londýna pokřtít Prof. Ing. Arch. Eva Jiřičná, CBE. Slavnostního křtu se mezi více než stovkou hostů zúčastnily přední osobnosti české architektury a designu.

Jednatelka vydavatelství Premium Media Group Zuzana Melicharová a patronka časopisu Prof. Ing. Arch. Eva Jiřičná, CBE Catering od Chateau Savoia doplnil večírek o gourmet linku.

Pokřtěný magazín hosté podepsali a mnozí připojili osobní vzkazy.

U příležitosti prvních narozenin Architect+ se chystá dražba tohoto vzácného kusu.

Šarka Vagnerová, Nina Popova

56

|

ESTATE

|

SPOLEČNOST

|

SOCIETY

LAUNCH PARTY ARCHITECT+ V BRNĚ 9. LISTOPADU 2016 HERŠPICKÁ 11C, BRNO Šéfredaktor Julius Macháček a zakladatelka Styltexu Šárka Týmová.

Kromě Prahy se magazín Architect+ křtil i v jiné části České republiky, kde se architekti a designeři Czech Deco Teamu poprvé setkali v nebývale hojném počtu. Poprvé se tak, po předchozím křtu v Praze, konal slavnostní křest časopisu Architect+ s Czech Deco Teamem i v Brně.

Nový showroom Styltex v Brně H-Parku na ulici Heršpická 11c.

Zakladatelka Styltexu Šárka Týmová se spolumajitelkou brněnské pobočky Styltexu Monikou Měchurovou.

Catering, který večírek skvěle doplňoval. Nechyběla ani archivní vína z Rajhradu.

Zakladatelé Styltexu – Radek Smejkal, Šárka Týmová a Karel Smejkal – uprostřed šéfredaktor Julius Macháček, vzadu spolumajitelka brněnského showroomu Styltex Monika Měchurová křtí časopis.

10 NEJ

krásnějších vánočních trhů Evropy Zimní období přináší jedinečnou příležitost navštívit nejkrásnější vánoční trhy v Evropě. Pokud sháníte dárky a sníte o příjemné vůni vánočního stromu nebo libém zvuku koled, ponořte se do našeho výběru nejlepších evropských vánočních trhů a vyberte si svou destinaci pro dokonalé svátky.

1

ZÁHŘEB Kdy? Od 26. listopadu 2016 do 8. ledna 2017

Přijďte a posuďte sami, proč chorvatské hlavní město během adventních svátků navštěvuje stále více turistů.

Poznejte jeho idylickou stránku a zúčastněte se tematických programů, které se konají na ulicích a náměstích všude v centru města. Během adventního období panuje v Záhřebu atmosféra, kterou prostě musíte zažít. Neustále narůstající počet turistů si město volí jako cíl předvánoční návštěvy právě proto, že doslova na každém kroku čeká spousta skvělé zábavy. Ulice a náměstí vybízejí k relaxaci, zpěvu, tanci a dalším radovánkám s rodinou a přáteli. Můžete také ochutnat tradiční pochoutky nebo si užít představení, které vás vrátí do starých časů.

2

ŠTRASBURK Kdy? Od 25. listopadu do 31. prosince 2016

Nejstarší vánoční trh v Evropě, Christkindelsmarik, se ve Štrasburku poprvé konal v roce 1570. Najdeme zde více než 300 stánků rozesetých na 12 místech v centru města. Autenticita, srdečnost a velkorysost jsou základem nepřetržitě udržované alsaské tradice. Duchovní prostředí štrasburského adventu funguje na výbornou.

Najdete zde čtyři vynikající adventní jeviště s hudbou i divadly, živý betlém a další atrakce. Předvánoční Štrasburk vybízí na kulturní výlet časem!

2

TEXT: Milan Novák FOTO: European Best Destinations 58

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

3

CÁCHY Kdy? Od 18. listopadu do 23. prosince 2016

Každý rok před Vánocemi se náměstí a ulice kolem cášské katedrály a radnice promění na festival světel, barev, slavnostních tónů a svůdných vůní. Proslulý trh ve městě Vánoc fascinuje návštěvníky všech věkových kategorií. Obrovský výběr originálního, stylového a nevšedního zboží pomáhá plnit malá i velká přání. Věhlas vánočního trhu v Cáchách přesáhl hranice regionu a důvodem je zejména příjemná sváteční atmosféra.

Lidé se na vánočním trhu setkávají se svými rodinami, přáteli, známými a kolegy. Žádný div, že se advent v Cáchách stal naprostou „nezbytností“ pro všechny obyvatele i fanoušky města.

4

BRUSEL Kdy? Od 25. listopadu 2016 do 1. ledna 2017

Pět týdnů plných kouzelných setkání, vůní, barevných stánků, nápadů na fantastické dárky a jedinečných ochutnávek, radosti, zářivých světel, návštěvníků opojených slavnostní atmosférou.

Předvánoční trhy se staly nejvýznamnější událostí bruselského zimního období a právě kvůli trhům se belgické hlavní město každoročně proměňuje ve vyhledávaný turistický cíl. Kluziště, nádherný vánoční strom, kouzelná světelná a zvuková show, video mapování, slavnostní vánoční průvod, tradiční ruské kolo, kolotoče… Atrakce neodmyslitelně spjaté s opojnou vánoční pohodou okouzlí malé i velké a na zimní výlet do Bruselu budete dlouho vzpomínat.

5

LIPSKO Kdy? Od 22. listopadu do 23. prosince 2016

Místní vánoční trh se traduje od roku 1458. Rozdělený na šest dílčích částí harmonicky dokresluje zimní atmosféru historického městského centra. S více než 250 rozzářenými stánky je lipský vánoční trh nejen jedním z nejstarších, ale zároveň také z největších vánočních trhů v Německu. Návštěvníci si mohou vybrat z množství kulinářských specialit – dopřejte si i vy sváteční zákusky nebo prozkoumejte tradiční středověký trh.

10 BEST

|

10 NEJ

|

ESTATE | 59

6

NORIMBERK Kdy? Od 25. listopadu do 24. prosince 2016

Tady to už začíná vypadat hodně vánočně!

Vzduch je plný lákavých vůní svařeného vína a rumového punče, pražených mandlí, norimberských klobás a perníku. Nejen mrňouskům zazáří oči, když se norimberský Ježíšek objeví na balkoně Kostela Panny Marie, aby zahájil sváteční období. Pátek před první adventní nedělí je dnem, kdy tohle vše začíná – světoznámý norimberský Christkindlesmarkt zahajuje svůj provoz.

7

LILLE Kdy? Od 18. listopadu do 30. prosince 2016

I v zimě Lille jiskří a vyzařuje radost ze života! Jako mávnutím kouzelného proutku se město ponoří do sváteční atmosféry jako do zimní pohádky!

Více než 80 domečků na Place Rihour nabízí dárky, betlémy, vánoční ozdoby a sváteční pochoutky. Najdete zde regionální speciality, ale také umělecké a řemeslné výrobky z Ruska, Polska, Québecu i od amerických indiánů.

8

DRÁŽĎANY Kdy? Od 24. listopadu do 24. prosince 2016

Drážďany o Vánocích si prostě zamilujete. Čeká vás tu jedenáct různých vánočních trhů, od středověkého po kouzelné horské chatky.

Návštěvníci si jednoduše mají z čeho vybírat.

Sváteční zvuky jsou slyšet po celém městě.

Místní kostely nabízí bohatý program; oratoria, adventní varhanní koncerty, gospely.

V městských divadlech ožívají vánoční příběhy, muzea pořádají speciální výstavy a po Labi plují slavnostně ozářené lodě. Kéž

by Vánoce mohly trvat déle, než jen několik týdnů…

60

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

Nedávná realizace kuchyňské desky v Pařížské ulici

Každý detail je důležitý…

ProCeram se podílel na přestavbě krásného bytu v Pařížské ulici v Praze, kam jsme dodávali krbovou předstěnu, kuchyňskou linku i atypické umyvadlo. Vše na míru vytvořeno v našem výrobním závodě TechnoArt, ze základního rozměru dlaždice 320x160 cm v síle 6 mm od výrobce FMG v barvě Marmi Arabescato.

Výrobní závod TechnoArt se zabývá zpracováním keramických obkladů a dlažeb. Moderní technologické vybavení umožňuje pracovat s keramickými materiály obdobně jako s přírodním kamenem. Především u plně probarveného střepu je možné vytvářet hrany na dlaždici (např. pro barové desky, parapety nebo schodišťové stupně) až do síly 7 cm. Slinuté dlažby se dnes vyrábí ve formátech, které si ještě před pár lety nikdo nedovedl ani představit. Největší námi nabízený formát je 320x160 cm. Díky tomu jsme schopni dodávat prakticky všechny schodišťové stupně z jednoho kusu, ale i šestimetrová deska kuchyňské linky může mít jen jednu spáru. Přírodní kámen se v takto velkých formátech prakticky nezpracovává, protože by tyto desky byly extrémně těžké a především v místech výřezů (pro dřez nebo sporákovou desku) by vlastní vahou praskly.

TechnoArt se specializuje na zakázkovou atypickou výrobu s individuálním přístupem ke každému zákazníkovi. Za pomoci nejmodernějších strojů a nástrojů dokážeme vyřešit prakticky každý požadovaný detail zákazníka. Zde jsme limitováni jen parametry stroje, materiálu nebo kreativitou architekta a finančními možnostmi zákazníka.

Navštivte naše koupelnové studio, kde se na ploše více 2.500 m2 můžete inspirovat nejnovějšími trendy.

Šafránkova 1 155 00 Praha 5 – Stodůlky www.newlivingcenter.cz Tel.: +420 242 481 896 Mobil: +420 734 421 720 E-mail: info@newlivingcenter.cz Otevírací doba Po–Pá: 900–1900 So: 900–1700

Atypické obložení krbu z velkoformátové dlažby

9

VÍDEŇ Kdy? Od 13. listopadu do 23. prosince 2016

Od poloviny listopadu do Vánoc se nejkrásnější náměstí Vídně promění v jeden obrovský kouzelný vánoční trh. Pravou sváteční atmosféru zde vytváří vůně vánočního pečiva a horký punč. Tradiční „vídeňské kouzlo adventu“ promění radniční náměstí na pohádkovou zem. Čekají vás vánoční dárky, ozdoby, sladkosti a nápoje pro zahřátí. Dětem zase udělá radost kolotoč nebo zábavná vánoční dílna. Slavnostně ozdobené stromy radničního parku září do noci – tento zážitek Vídně si rozhodně nenechte ujít!

10

BERLÍN Kdy? Od 21. listopadu 2016 do 1. ledna 2017

Barokní palác Charlottenburg tvoří přepychovou kulisu vánočního trhu v západní části města. Důmyslné osvětlení zalévá trh, palác, stromy i vyzdobený palácový plot romantickou září. Všechna krása vrcholí v okrášlené pyramidě před hlavním vchodem.

Dřevěné chatky a plátěné stany, kompletně vyzdobené přírodními materiály, vytváří sváteční atmosféru a nabízí nejen nejrůznější řemeslné výrobky, ale také působivý výběr kulinářských pochoutek.

Kromě tradičních vánočních stánků nabízejících horké kaštany, palačinky nebo maďarské langoše, servíruje mnoho hotelů a restaurací z Berlína a Braniborska občerstvení ve vytápěných stanech.

62

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI 64

110

134

140

Prodej Sales

Pronájmy Rentals

Komerční nemovitosti Commercial Properties

Prodej na Moravě Sales in Moravia

10 BEST

|

10 NEJ

|

ESTATE | 63

Prodej | Praha 3 | æLçNRY | 267 + 64 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt äSLĀNRYę Y\EDYHQì SHQWKRXVH NN V GHVLJQRYìP LQWHULpUHP QDYUçHQìP ,YDQNRX .RZDOVNL V NUEHP D ]iSDGQę RULHQWRYDQRX WHUDVRX SRVN\WXMtFt QHUXåHQp SDQRUDPDWLFNp YìKOHG\ QD FHQWUiOQt 3UDKX VLWXRYDQì Y 13 X]DYĨHQpKR UH]LGHQĀQtKR SURMHNWX V SULYiWQtP SDUNHP KRGLQRYRX UHFHSFt RVWUDKRX D NDYiUQRX Y VRXVHGVWYt SDUNX 3DUXNiĨND 'LVSR]LFH QDEt]t RWHYĨHQì NRQFHSW REìYDFtKR SRNRMH V NXFK\Qt MtGHOQtP SURVWRUHP D SUDFRYQRX KODYQt ORçQLFL YHONRU\VRX KODYQt NRXSHOQX VH VDXQRX D K\GURPDViçQt YDQRX GęWVNì SRNRM D ORçQLFL SUR KRVW\ V HQ VXLWH NRXSHOQRX %\W MH PRçQp UR]åtĨLW QD FHOp SDWUR R GDOåtFK P2 Y\ĀOHQęQìFK GR VDPRVWDWQp E\WRYp MHGQRWN\ WpKRç PDMLWHOH ,QWHOLJHQWQt V\VWpP L +RPH DXGLRV\VWpP NOLPDWL]DFH NXFK\Qę %XOWKDXS VH VSRWĨHELĀL *DJJHQDX FKOD]HQi SURVNOHQi VWęQD QD YtQR GĨHYęQp SRGODK\ FHQWUiOQt Y\VDYDĀ HOHNWULFN\ RYOiGDQp YQLWĨQt UROHW\ GHVLJQRYì QiE\WHN D ]DĨL]RYDFt SĨHGPęW\ 9ìåND VWURSģ P JDUiçRYi VWiQt VNOHS\ ]DEH]SHĀHQp YVWXS\ GR NRPSOH[X 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

64

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

6DOH _ 3UDJXH _ æLçNRY _ P _ SULFH XSRQ UHTXHVW 6WXQQLQJ EHGURRP SHQWKRXVH ERDVWLQJ LQWHULRU GHVLJQ E\ ,YDQND .RZDOVNL D ILUHSODFH DQG ZHVW IDFLQJ WHUUDFH RIIHULQJ SDQRUDPLF YLHZV RI FHQWUDO 3UDJXH VLWXDWHG RQ WKH WK IORRU RI D JDWHG UHVLGHQWLDO SURMHFW ZLWK SULYDWH SDUN QRQ VWRS UHFHSWLRQ SDUNLQJ VHFXULW\ DQG FDIp LQ WKH LPPHGLDWH YLFLQLW\ RI 3DUXNiĨND 3DUN 7KH OD\RXW IHDWXUHV DQ RSHQ SODQ OLYLQJ URRP ZLWK NLWFKHQ GLQLQJ DUHD DQG VWXG\ PDVWHU EHGURRP JHQHURXV PVDVWHU EDWKURRP ZLWK VDXQD DQG PDVVDJH EDWKWXE FKLOGUHQ·V URRP DQG JXHVW EHGURRP ZLWK HQ VXLWH EDWKURRP $Q DSDUWPHQW VWUHWFKHG RYHU WKH ZKROH IORRU FDQ EH FUHDWHG E\ SXUFKDVLQJ DGGLWLRQDO P DW H[WUD FRVW IURP WKH VDPH RZQHU , +RPH VPDUW V\VWHP DLU FRQGLWLRQLQJ DXGLR V\VWHP %XOWKDXS NLWFKHQ ZLWK *DJJHQDX DSSOLDQFHV FRROHG JODVV ZDOO IRU ZLQH VWRUDJH ZHQJp IORRUV FHQWUDO YDFXXP HOHFWULFDOO\ FRQWUROOHG EOLQGV GHVLJQHU IXUQLWXUH DQG ILWWLQJV P KLJK FHLOLQJV JDUDJH SDUNLQJ VSDFHV FHOODUV VHFXUHG HQWU\ WR WKH SUHPLVHV %(5 *

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 65

Prodej | Praha 10 | Vršovice | 178 + 89 m2 | 21 900 000 Kè 9HONRU\Vì PH]RQHWRYì E\W NN V YHONRX WHUDVRX D EDONRQHP YH D 13 PRGHUQt QRYRVWDYE\ Y NOLGQp XOLFL Y G\QDPLFN\ VH UR]YtMHMtFt SUDçVNp ĀWYUWL Y PtVWę V YìERUQRX REĀDQVNRX Y\EDYHQRVWt D Y U\FKOpP GRVDKX FHQWUD 'LVSR]LFH QDEt]t REìYDFt SRNRM V NXFK\Qt ORçQLFH SUDFRYQX NRXSHOQ\ WRDOHWX SUR KRVW\ ]LPQt ]DKUDGX D SĨHGVtĞ . Y\EDYHQt SDWĨt NOLPDWL]DFH SORYRXFt GĨHYęQp SRGODK\ GĨHYęQi IUDQFRX]VNi D MHGQRGXFKi RNQD YHQNRYQt HOHNWULFN\ RYOiGDQp çDOX]LH QD MLçQt VWUDQę PDVLYQt GĨHYęQp LQWHULpURYp GYHĨH D EH]SHĀQRVWQt YVWXSQt GYHĨH NXFK\Qę 6FK OOHU SOQę ]DĨt]HQi VSRWĨHELĀL 0LHOH GiONRYp Y\WiSęQt 0RçQRVW XPtVWęQt YtĨLYN\ QD WHUDVH YìåND VWURSģ P JDUiçRYi SDUNRYDFt VWiQt 9 EOt]NRVWL GRPX VH QDFKi]t ]DVWiYN\ 0+' PDWHĨVNp L ]iNODGQt åNRO\ QiNXSQt FHQWUXP (GHQ NDYiUQ\ UHVWDXUDFH SDUN QD QiPęVWt 6YDWRSOXND ÿHFKD D +HUROGRY\ VDG\ 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

66

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 10 | Vršovice | 178 + 89 m2 | 21 900 000 Kè Generous 5-bedroom duplex with a large terrace and balcony, situated on the 4th and 5th floors of a modern apartment building with a lift. Quiet street in a dynamically developing area, in an area with excellent amenities and within fast reach of the center. The layout offers a living room with kitchen, 4 bedrooms, study, 2 bathrooms, guest toilet, sunroom, and a hallway. Equipped with air-conditioning, floating wooden floors, wooden French and simple windows, electronically controlled outdoor blinds on the south side, solid wood interior doors and security entry door, Schüller kitchen with Miele appliances. There is a possibility of placing a Jacuzzi on the terrace, ceiling height of 2.7 meters, 2 garage parking spaces included in the purchase price. Nearby is a kindergarten and elementary school, Eden shopping center, cafes, restaurants, a park on Svatopluka Èecha Square and Heroldovy Orchards. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 67

Prodej | Praha 2 | Vinohrady | 174 + 15 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt 1RYę Y]QLNDMtFt SģGQt QiVWDYED PH]RQHWRYpKR E\WX NN V WHUDVRX Y D 13 ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP SĨtPR QDSURWL VDGģ 6YDWRSOXND ÿHFKD 9 QLçåtP YVWXSQtP SRGODçt EXGRX XPtVWęQ\ ORçQLFH NRXSHOQ\ VDPRVWDWQi WRDOHWD WHFKQLFNi PtVWQRVW åDWQD D FKRGED V YHVWDYęQìPL VNĨtQęPL 'LVSR]LFH Y\ååtKR SRGODçt EXGH ]DKUQRYDW YHONRU\Vì REìYDFt SRNRM V NXFK\ĞVNìP NRXWHP D YVWXSHP QD MLçQę RULHQWRYDQRX WHUDVX D VDPRVWDWQRX WRDOHWX . Y\EDYHQt EXGRX SDWĨLW GXERYp SDUNHW\ 4XLFN 3DUTXHW GODçED ,PSURQWD ,WDOJUDQLWL KOLQtNRYp SURVNOHQp VWęQ\ 6FKXFR D VWĨHåQt RNQD V L]RODĀQtPL WURMVNO\ EH]IDOFRYp LQWHULpURYp GYHĨH 6DSHOL D YVWXSQt GYHĨH 1(;7 SO\QRYì NRWHO %D[L SĨtSUDYD SUR NOLPDWL]DFL YHONì VNOHS PRçQRVW GRNRXSHQt JDUiçRYpKR VWiQt ]D SĨtSODWHN 6SROHĀQę V UHDOL]DFt QiVWDYE\ SUREęKQH NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFH GRPX %\W VH EXGH QDFKi]HW Y DWUDNWLYQt UH]LGHQĀQt ORNDOLWę PLQXW\ FKģ]H RG VWDQLFH PHWUD D ]DVWiYN\ WUDPYDMt QD QiPęVWt -LĨtKR ] 3RGęEUDG D QHGDOHNR 5LHJURYìFK VDGģ 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

68

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 2 | Vinohrady | 174 + 15 m2 | price upon request Newly emerging split-level attic flat with a terrace, set on the 5th and 6th floors of a residential building with an elevator, situated directly opposite sady Svatopluka Èecha park. The lower floor will consist of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a separate toilet, utility room, walk-in closet, and a hall with built-in wardrobes. The layout of the upper floor will offer a generous living room with kitchen and access to the south-oriented terrace, and a separate toilet. The flat will be equipped with Quick Parquet two-layer oak floors, Impronta Italgraniti large format tiles, Schuco aluminum sliding glass walls and skylights with triple-glazing, Sapeli interior doors with concealed hinges, NEXT entrance door, Baxi gas boiler, preparation for airconditioning, large cellar. Possibility to buy a garage parking space at extra cost. Attractive residential area, just a 3 minutes’ walk from the metro and tram stops at Jiøího z Podìbrad square, close to Riegrovy sady park. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 69

Prodej | Praha 2 | Vinohrady | 78 m2 | 8 580 000 Kè .RPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQì E\W NN V DUNìĨHP D YìKOHGHP GR ]HOHQę SĨLOHKOpKR SDUĀtNX YH 13 ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP SRXKRX PLQXWX FKģ]H RG +DYOtĀNRYìFK VDGģ 'LVSR]LFL WYRĨt URKRYì REìYDFt SRNRM V SOQę Y\EDYHQRX NXFK\Qt KODYQt ORçQLFH V DUNìĨHP D åDWQRX GUXKi ORçQLFH SUDFRYQD SUģFKR]t NRXSHOQD V YDQRX D WRDOHWRX D YVWXSQt FKRGED =DFKRYDQp SģYRGQt SUYN\ Y\VRNp VWURS\ P YHONi UHSDVRYDQi åSDOHWRYi RNQD D GĨHYęQp RENODG\ YtGHĞVNp UROHW\ GĨHYęQp SRGODK\ Y FHOpP E\Wę SO\QRYì NRWHO SRGODKRYp WRSHQt Y NRXSHOQę OLWLQRYp UDGLiWRU\ GRPiFt YUiWQì NROiUQD Y GRPę %\W VH QDFKi]t Y NOLGQp ORNDOLWę QD 3UD]H V YHåNHURX REĀDQVNRX Y\EDYHQRVWt YĀHWQę åNRO åNROHN REFKRGģ D UHVWDXUDFt Y GRVDKX D VRXĀDVQę YH YìERUQp GRVWXSQRVWL GR FHQWUD PęVWD 7UDPYDMRYi ]DVWiYND V SĨtPìP VSRMHQtP QD PHWUR QD QiPęVWt 0tUX , 3 3DYORYD D .DUORYę QiPęVWt MH Y]GiOHQD PLQXW\ FKģ]H 3(1% (

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

70

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 2 | Vinohrady | 78 m2 | 8 580 000 Kè Benefiting from close proximity to the Havlíèkovy Sady park (just one block away), is this fully refurbished 2-bedroom flat with a bay window overlooking a small square with trees. Situated on the 1st floor of a residential building with a lift and preserved original details. The interior includes a corner living room with a fully fitted open kitchen, master bedroom with a bay window and a fitted walk-in closet, second bedroom, a walk-through bathroom with bathtub and toilet, and an entry hall. Preserved original details, high ceilings (3.6 m), large refurbished casement windows and wooden paneling, Viennese blinds, wooden floors throughout, gas boiler, heated bathroom floor, cast-iron heaters, audio entry phone, bike storage in the building. Well located on a quiet street in a highly sought after neighborhood, with quick connections to the city center, convenient to the Námìstí Míru metro station, line A. BER: E.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 71

Prodej | Praha 3 | ĂŚLçNRY | 181 + 55 m2 | 21 700 000 Kè DesignovĂ˝ penthouse 4+kk se zĂĄpadnĂŹ orientovanou terasou poskytujĂ­cĂ­ neruĹĄenĂŠ panoramatickĂŠ vĂ˝hledy na Prahu, situovanĂ˝ ve 13. NP uzavøenĂŠho rezidenènĂ­ho projektu s privĂĄtnĂ­m parkem, 24hodinovou recepcĂ­, parkovĂĄnĂ­m, ostrahou a kavĂĄrnou, v sousedstvĂ­ parku Parukåøka. ,QWHULpU WYRĨt REĂŹYDFt SRNRM V NXFK\Qt D MtGHOQtP SURVWRUHP KODYQt ORçQLFH V SULYiWQt ĂĽDWQRX D HQ VXLWH NRXSHOQRX YROQÄ&#x2122; VWRMtFt YDQD VSUFKD WRDOHWD NUiVQĂŹ YĂŹKOHG GÄ&#x2122;WVNp ORçQLFH MHGQD ] QLFK URYQÄ&#x2122;ç V HQ VXLWH NRXSHOQRX VGtOHQi NRXSHOQD VStç WHFKQLFNi PtVWQRVW D KDOD 9ĂĽHFKQ\ SRNRMH D KODYQt NRXSHOQD PDMt YODVWQt YVWXS QD WHUDVX 9\EDYHQt WYRĨt NOLPDWL]DFH GĨHYÄ&#x2122;Qp SRGODK\ YHONRIRUPiWRYi GODçED D RENODG\ SOQÄ&#x2122; Y\EDYHQi PRGHUQt kuchynĂŹ znaèky Sykora se spotøebièi Liebherr a Miele, vèetnĂŹ zabudovanĂŠ chladnièky na vĂ­no, zapuĹĄtĂŹnĂŠ podlahovĂŠ topenĂ­, podhledovĂŠ stropy, vstup GR NRPSOH[X QD EH]SHÄ&#x20AC;QRVWQt Ä&#x20AC;LS JDUiçRYi VWiQt D VNOHS\ 9ĂŹERUQi GRSUDYQt REVOXçQRVW DXWHP L 0+' 3(1% *

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

72

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

6DOH _ 3UDJXH _ æLçNRY _ P2 _ .Ä&#x20AC; 'HVLJQHU EHGURRP SHQWKRXVH FRPSOHWH ZLWK ZHVW IDFLQJ WHUUDFH RIIHULQJ SDQRUDPLF YLHZV RI 3UDJXH VLWXDWHG RQ WKH WK IORRU RI D JDWHG UHVLGHQWLDO SURMHFW ZLWK SULYDWH SDUN QRQ VWRS UHFHSWLRQ SDUNLQJ VHFXULW\ DQG FDIp LQ WKH LPPHGLDWH YLFLQLW\ RI 3DUXNiĨ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

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 73

Prodej | Beroun | Vysoký Újezd | 415 m2 | pozemek 1 100 m2 | 21 900 000 Kè 0RGHUQt ]iSDGQę RULHQWRYDQì URGLQQì GģP NN V NUEHP NRPSOHWQę QDYUçHQì VWXGLHP ./$1& $5&+,7(.7, D SRVN\WXMtFt NUiVQì RWHYĨHQì YìKOHG QD JROIRYp KĨLåWę VLWXRYDQì MLKR]iSDGQę RG 3UDK\ 3Ĩt]HPt QDEt]t REìYDFt SRNRM V NXFK\Qt D YVWXSHP GR ]DKUDG\ ORçQLFL SUR KRVW\ SUDFRYQX NRXSHOQX WRDOHWX NRPRUX D YVWXSQt FKRGEX 3UYQt SDWUR VH VNOiGi ]H ORçQLF KODYQt ORçQLFH Pi SURVWRUQRX åDWQX D YVWXS QD WHUDVX D NRXSHOQ\ RGNXG MH GUXKì SĨtVWXS QD WHUDVX 6XWHUpQ ]DKUQXMH YLQQì VNOHS SRVLORYQX PtVWQRVW V SĨtSUDYRX SUR VDXQX D SUiGHOQX /LWp SRGODK\ ² HSR[LGRYi VWęUND SRGODKRYp WRSHQt NRQGHQ]DĀQt SO\QRYì NRWHO YHONRIRUPiWRYi GĨHYęQi RNQD V WURMVNO\ HOHNWULFNp UROHW\ DXWRPDWLFNì ]DYODçRYDFt V\VWpP NUE YHVWDYęQp VNĨtQę FHQWUiOQt VKR] SUiGOD EH]SHĀQRVWQt V\VWpP QDSRMHQì QD 3&2 .OLGQp D SRKRGOQp E\GOHQt V GREURX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt GR PH]LQiURGQtFK åNRO D QD GiOQLFL ' PLQXW Mt]G\ DXWHP N PHWUX D PLQXW QD OHWLåWę 3(1% %

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

74

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Beroun | Vysoký Újezd | 415 m2 | plot 1 100 m2 | 21 900 000 Kè Contemporary, west-facing 5-bedroom family house, boasting a fireplace, designed by KLANC ARCHITEKTI, with beautiful view of a golf course, situated southwest of Prague. The first floor consists of 3 bedrooms (master bedroom has a spacious walk-in closet and access to the terrace) and a bathroom with access to the second terrace. The basement features a wine cellar, gym, room for a sauna, and a laundry room. Epoxy floors, floor heating, condensing gas boiler, oversized wooden windows with triple glass, electric blinds, automatic irrigation in the garden, fireplace, built-in wardrobes, central laundry chute, ARC security system. Convenient to international schools, the D5 highway, 15 minutes to a metro station, and 20 minutes to the airport. BER: B.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 75

Prodej | Praha 5 | Koťíøe | 305 m2 | pozemek 538 m2 | 28 900 000 Kè 0RGHUQt NOLPDWL]RYDQi YLOD Y QDGÄ&#x20AC;DVRYpP GHVLJQX V PUDPRURYĂŹPL SUYN\ YQLWĨQtP ED]pQHP D SHUIHNWQÄ&#x2122; XGUçRYDQRX ]DKUDGRX 'RPLQDQWRX pøízemĂ­ je otevøenĂ˝ obĂ˝vacĂ­ pokoj v loftovĂŠm stylu, s dvojitou výťkou stropĂš, velkoformĂĄtovĂ˝mi okny prĂšchozĂ­mi na balkon a praktickĂ˝m minibarem.

'LVSR]LFH GiOH ]DKUQXMH VDPRVWDWQRX SOQÄ&#x2122; Y\EDYHQRX NXFK\QL 3RJJHQSRKO VH VSRWĨHELÄ&#x20AC;L *DJJHQDX ORçQLFH PtVWQRVW V GUXKRX NXFK\Qt D YVWXSHP GR ]DKUDG\ NRXSHOQ\ ĂĽDWQ\ ED]pQ WHFKQLFNp ]i]HPt D JDUiç . Y\EDYHQt SDWĨt QDSĨtNODG LWDOVNĂŹ PUDPRU çXORYi GODçED WHDNRYp SRGODK\ 2 vestavnĂŠ vinotĂŠky, bezfalcovĂŠ dveøe, centrĂĄlnĂ­ vysavaè, nĂĄbytek a vybavenĂ­ Roberto Cavalli, Poltrona Frau a Ligne Roset, EZS, kamerovĂ˝ systĂŠm. 'ÄŁP MH XPtVWÄ&#x2122;QĂŹ QD NRQFL VOHSp XOLFH YH YHOPL NOLGQp UH]LGHQÄ&#x20AC;Qt Ä&#x20AC;WYUWL &LEXOND Y VRXVHGVWYt SĨtURGQtKR SDUNX VH VQDGQRX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt GR FHQWUD PÄ&#x2122;VWD PLQXW DXWHP N QiNXSQtPX FHQWUX 1RYĂŹ 6PtFKRY D PLQXW QD OHWLĂĽWÄ&#x2122; 3(1% *

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

76

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 5 | Košíøe | 305 m2 | plot 538 m2 | 28 900 000 Kè Modern air-conditioned 5-bedroom villa boasting a timeless design, marble features and indoor swimming pool. The ground floor is dominated by a loft style open-plan living room, with double height ceilings, large format windows, balcony access and practical minibar. The layout also features a separate Poggenpohl kitchen with Gaggenau appliances, 3 bedrooms, additional lounge with the second kitchen and garden access, 4 bathrooms, 2 closets, swimming pool, technical facilities, and a garage. Equipped with Italian marble, granite tiles, teak floors, 2 built-in wine fridges, doors with concealed hinges, central vacuum, Roberto Cavalli, Poltrona Frau or Ligne Roset furnishings, ESS, CCTV. The house is situated on a dead-end street, in a quiet residential district of Cibulka adjacent to a nature park. Easy transport links to the city center, 5 minutes by car to the Nový Smíchov shopping center and 20 minutes to the airport. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 77

Prodej | Praha 9 | Prosek | 203 + 17 m2 | 17 900 000 Kè 9HONRU\VH ĨHåHQì NOLPDWL]RYDQì GHVLJQRYì E\W NN VH ORGçLHPL D ~FKYDWQìP YìKOHGHP QD PęVWR MH XPtVWęQ YH D 13 QRYRVWDYE\ NWHUi VH QDFKi]t Y VRXVHGVWYt UR]OHKOpKR OHVRSDUNX D MHQ PLQXW SęåN\ RG VWDQLFH PHWUD 3URVHN 9\ååt ~URYHĞ E\WX ]DKUQXMH REìYDFt SRNRM V NXFK\Qt MtGHOQRX D YVWXSHP QD ORGçLL SRNRM SUR KRVW\ åDWQX WRDOHWX D SĨHGVtĞ QLçåt ~URYHĞ SDN KODYQt ORçQLFL V ORGçLt HQ VXLWH NRXSHOQRX D åDWQRX GęWVNp ORçQLFH VGtOHMtFt SRVOHGQt ORGçLL VSROHĀQRX NRXSHOQX ~ORçQRX NRPRUX D VFKRGLåĢRYRX KDOX . Y\EDYHQt SDWĨt GĨHYęQp SRGODK\ YHONRIRUPiWRYi GODçED $SDYLVD SRGODKRYi VWęUND PR]DLNRYp RENODG\ KOLQtNRYi RNQD EHQiWVNì åWXN EH]SHĀQRVWQt YVWXSQt GYHĨH DODUP -DEORWURQ GRPiFt YUiWQì GiONRYp Y\WiSęQt JDUiçRYi D YHQNRYQt NU\Wi SDUNRYDFt VWiQt 6NOHS MH QDKUD]HQ ~ORçQRX NRPRURX QD SDWĨH .OLGQi D ]HOHQi ĀiVW 3UDK\ V YìERUQRX GRVWXSQRVWt QD PHWUR Y GRFKR]t Y]GiOHQRVWL NRPSOHWQtFK VOXçHE 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

78

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 9 | Prosek | 203 + 17 m2 | 17 900 000 Kè Air-conditioned, 5-bedroom design flat with 3 enclosed balconies and lovely views of the city, located on the 3rd and 4th floors of a new apartment building, situated just steps from a large park, 7-minutes on foot from the Prosek metro station. The upper floor features a living room with kitchen, dining area and access to an enclosed balcony, a guest bedroom, walk-in wardrobe, separate toilet, and a hallway. The lower floor offers a master bedroom with an enclosed balcony, en-suite bathroom and walk-in closet, 3 children’s bedrooms sharing the third enclosed balcony, shared bathroom, storage room, and a staircase hall. Hardwood floors, Apavisa large format tiles, concrete screed, mosaic tiles, aluminum windows, Venetian stucco, security door, Jablotron alarm, intercom. 2 garage and 3 covered outdoor parking spaces. Basement is replaced with a storage room on the same floor. Peaceful and green part of Prague 9 with perfect transport accessibility and complete amenities. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 79

,PV[FMOÃ&#x2014; EÅ&#x2026;N W LMJEOÃ&#x192; çUWSUJ 3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; Â&#x2021; P Â&#x2021; .þ 2

6DPRVWDWQê URGLQQê GĤP QDMGHWH MHQ SiU PLQXW RG 7KRPD\HURY\ QHPRFQLFH 3Ä&#x153;tMHPQi ORNDOLWD V GREUêPL VRXVHG\ D Y\EDYHQRVWt ,GHiOQt SUR Ã¥LYRW V URGLQRX 3Ä&#x153;L VWDYEÄ&#x152; GYRX QDG]HPQtFK SRGODÃ¥t D SOQÄ&#x152; Y\XÃ¥LWHOQpKR VXWHUpQX NRODXGDFH Y U E\O\ SRXÃ¥LW\ NYDOLWQt PDWHULiO\ 9 GRPÄ&#x152; MVRX GYÄ&#x152; JDUiÃ¥H NU\Wê ED]pQ V SURWLSURXGHP D YLQQê VNOtSHN .RPSOHWQÄ&#x152; ]DÄ&#x153;t]HQR QiE\WNHP YH Y\VRNpP VWDQGDUGX 7HUDV\ P D ]DKUDGD P ,KQHG N QDVWÄ&#x152;KRYiQt

8POEFSGVM IPVTF JO B RVJFU OFJHICPSIPPE 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; Â&#x2021; P2 Â&#x2021; &=.

'HWDFKHG IDPLO\ KRXVH ORFDWHG PLQXWHV DZD\ IURP WKH 7KRPD\HU KRVSLWDO /RYHO\ ORFDWLRQ LQ D JRRG QHLJKERXUKRRG DQG DOO SXEOLF DPHQLWLHV ,GHDO IRU IDPLO\ OLIH 'XULQJ WKH FRQVWUXFWLRQ RI WZR Ã&#x20AC;RRUV DQG D IXOO\ XVDEOH EDVHPHQW DSSURYDO LQ U ZHUH XVHG TXDOLW\ PDWHULDOV 7KH KRXVH KDV WZR JDUDJHV LQGRRU VZLPPLQJ SRRO DQG D ZLQH FHOODU )XOO\ IXUQLVKHG WR D KLJK VWDQGDUG 7HUUDFH RI P DQG P JDUGHQ $YDLODEOH LPPHGLDWHO\

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW Â&#x2021; -DQiþNRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP Â&#x2021; ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

.PEFSOÃ&#x2021; WJMB OB )BOTQBVMDF 3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; Â&#x2021; P Â&#x2021; .þ 2

9H YLORYp þWYUWL VWRMt WHQWR VDPRVWDWQê GĤP Y PRGHUQtP VW\OX 7Ä&#x153;L QDG]HPQt SRGODÃ¥t D SOQÄ&#x152; Y\XÃ¥LWHOQê VXWHUpQ E\O\ GREXGRYiQ\ Y URFH 1RYê PDMLWHO RFHQt QHMY\ããt NRPIRUW V GĤUD]HP QD GHWDLO\ D SUDNWLþQRVW 2E\WQê SURVWRU MH GREÄ&#x153;H GLVSR]LþQÄ&#x152; Y\Ä&#x153;HãHQ QDEt]t PQRÃ¥VWYt ~ORÃ¥QêFK SURVWRU MH NRPSOHWQÄ&#x152; ]DÄ&#x153;t]HQ QiE\WNHP QD PtUX YH Y\VRNpP VWDQGDUGX D SÄ&#x153;LSUDYHQ N RNDPÃ¥LWpPX QDVWÄ&#x152;KRYiQt 3UR DXWD MVRX QD SR]HPNX GYÄ&#x152; JDUiÃ¥H 9HGOH ED]pQX V SURWLSURXGHP XGUÃ¥RYDQp ]DKUDG\ D QHRSDNRYDWHOQêFK YêKOHGĤ QD 3UDKX MVRX QHMYÄ&#x152;WãtPL YêKRGDPL VNYÄ&#x152;Oi ORNDOLWD GLVSR]LFH D QiNODGQp SURYHGHQt

.PEFSO WJMMB JO )BOTQBVMLB 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; Â&#x2021; P2 Â&#x2021; &=.

'HWDFKHG YLOOD LQ D PRGHUQ VW\OH ORFDWHG LQ D UHVLGHQWLDO DUHD 7KUHH Ã&#x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¿QLVKLQJ

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW Â&#x2021; -DQiþNRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP Â&#x2021; ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

#ZU QıFT EWõ QBUSB W LMJEOÃ&#x192; çUWSUJ 3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .þ 2

3URVYÄ&#x152;WOHQê E\W SURãHO Y URFH NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFt 3RGODK\ NRXSHOQ\ L NXFK\Ä&#x2013; MVRX Q\Qt YH Y\VRNpP VWDQGDUGX 9H GYRX SRGODÃ¥tFK D SDWUR MH YãH SRWÄ&#x153;HEQp NH VSRNRMHQpPX Ã¥LYRWX 'RPLQDQWRX SUYQtKR SRGODÃ¥t MH SURVWRUQê REêYDFt SRNRM V NXFK\Ä&#x2013;VNêP NRXWHP = QÄ&#x152;M VH YFKi]t QD WHUDVX RULHQWRYDQRX GR NOLGQpKR YQLWUREORNX 2NQD GR YQLWUREORNX Pi L ORÃ¥QLFH 9H GUXKpP SRGODÃ¥t MH GUXKi ORÃ¥QLFH V YODVWQt NRXSHOQRX 'ĤP MH EH] YêWDKX DOH MHKR YêVWDYEX XÃ¥ 69- VFKYiOLOR D Pi SÄ&#x153;LSUDYHQp ¿QDQþQt SURVWÄ&#x153;HGN\ N UHDOL]DFL . E\WX QiOHÃ¥t JDUiÃ¥RYp VWiQt Y GRFKi]NRYp Y]GiOHQRVWL

"QBSUNFOU PWFS UXP ɧPPST JO B RVJFU OFJHICPSIPPE 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P2 Â&#x2021; &=.

%ULJKW DSDUWPHQW KDV XQGHUJRQH D FRPSOHWH UHFRQVWUXFWLRQ LQ )ORRUV EDWKURRPV DQG NLWFKHQ DUH QRZ LQ D KLJK VWDQGDUG (YHU\WKLQJ \RX QHHG IRU FRPIRUWDEOH OLIH FDQ EH HDVLO\ IRXQG RQ WKH WZR Ã&#x20AC;RRUV WK DQG WK Ã&#x20AC;RRU 7KH GRPLQDQW IHDWXUH RI WKH ¿UVW Ã&#x20AC;RRU LV D VSDFLRXV OLYLQJ URRP ZLWK D NLWFKHQ DQG HQWUDQFH WR WKH WHUUDFH IDFLQJ WKH FRXUW\DUG 2Q WKH VHFRQG Ã&#x20AC;RRU LV DQRWKHU EHGURRP ZLWK HQ VXLWH EDWKURRP 7KH EXLOGLQJ KDV QR HOHYDWRU EXW LWV FRQVWUXFWLRQ KDV EHHQ DOUHDG\ DSSURYHG E\ FRQGRPLQLXP DQG KDV SUHSDUHG WKH ¿QDQFLDO UHVRXUFHV IRU LPSOHPHQWDWLRQ *DUDJH ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH EHORQJV WR WKH DSDUWPHQW

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW Â&#x2021; -DQiþNRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP Â&#x2021; ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

+FEJOFçOÃ&#x2014; CZU OB QSFTUJyOÃ&#x2021; BESFTF 3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .þ 2

3ĤGQt QRYRVWDYED SUR QHMQiURþQÄ&#x152;Mãt NOLHQWHOX Y ]UHNRQVWUXRYDQpP þLQÃ¥RYQtP GRPÄ&#x152; %\W E\O YH VSROXSUiFL V , ' $UFK GRYHGHQ N QDSURVWp GRNRQDORVWL ]YOiãWQt GĤUD] VH NODGO QD RWHYÄ&#x153;HQê SURVYÄ&#x152;WOHQê SURVWRU D OX[XVQt PDWHULiO\ 'Ä&#x153;HYÄ&#x152;Qê QiE\WHN QD PtUX SRVN\WXMH GRVWDWHN ~ORÃ¥QêFK SURVWRU NWHUp MVRX HOHJDQWQÄ&#x152; VNU\W\ SR FHOpP E\WÄ&#x152; = FKRGE\ MH YVWXS GR WÄ&#x153;t VDPRVWDWQêFK ORÃ¥QLF KODYQt Pi HQ VXLWH NRXSHOQX .XFK\Ä&#x2013; HOHJDQWQÄ&#x152; RGGÄ&#x152;OXMH REêYDFt SURVWRU D MH Y\EDYHQD VSRWÄ&#x153;HELþL 6LHPHQV 'tN\ HOHNWULFN\ RYOiGDQêP DWHOLpURYêP RNQĤP D WHUDVH V MLKRYêFKRGQt RULHQWDFt MH ]GH GRVWDWHN VYÄ&#x152;WOD SR FHOê GHQ 8 E\WX MH VWÄ&#x153;HãQt WHUDVD V Â&#x192; YêKOHGHP QD FHORX 3UDKX 0RÃ¥QRVW SURQiMPX SDUNRYDFtKR VWiQt

6OJRVF BQBSUNFOU JO B QSFTUJHJPVT BEESFTT 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P2 Â&#x2021; &=.

$WWLF QHZ EXLOW IRU WKH PRVW GHPDQGLQJ FOLHQWHOH LQ D UHQRYDWHG DSDUWPHQW EXLOGLQJ 7KH DSDUWPHQW KDV EHHQ ¿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Ã&#x20AC;RRGHG ZLWK QDWXUDO OLJKW DOO GD\ ORQJ 7KH DSDUWPHQW KDV D URRI WHUUDFH ZLWK GHJUHH YLHZ RI WKH HQWLUH FLW\ 3RVVLELOLW\ WR UHQW D SDUNLQJ VSDFH

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW Â&#x2021; -DQiþNRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP Â&#x2021; ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

PRODEJ | SALE

G

Valentinská, Praha 1 Světlý byt 4+kk s balkonem o rozloze 156,8 m2 ve čtvrtém patře.

Celý dům byl postupně rekonstruován včetně fasády, střechy a výtahu. Obývací pokoj s kuchyní a samostatný pokoj mají balkon s působivým výhledem do ulice Kaprova. Dvě ložnice se šatnami jsou orientované do vnitrobloku. Vstupní hala má dostatek deního světla díky velkému oknu do vnitrobloku, je zde i úložný prostor, vchod do koupelny s vanou i sprchou a samostatná toaleta. Byt je vytápěný plynovým kotlem a byl kompletně rekonstruovaný v roce 2004.

#103272 Cena | Price: 20 900 000 CZK Spacious bright three-bedroom apartment with an area of 156.8 square meters and balcony located on the 4th floor. The whole house was reconstructed including the facade, roof and elevator. Living room with open plan kitchen and one more room with balcony have splendid view on Kaprova Street. Two bedrooms with walk-in closet are facing the courtyard.

The hallway has built in wardrobes, a window to the courtyard, entrance to a large bartroom with bath and shower and separate toilet. The apartment has an individual gas heating and it was fully refurbished in 2004.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

G

#117635 Info v RK | Info upon request

Příčná, Praha 1 Penthouse je situován přímo v centru Nového Města, v blízkosti Václavského náměstí a Novoměstské radnice. Atraktivní lokalita je unikátní svou polohou a současně poklidnou atmosférou. Prostorný byt je dispozičně řešen jako 4+kk a nachází se v původním historickém domě s vlastní recepcí a zachovalými společnými prostory. Hlavní místností je obývací pokoj (68,31 m2) s kuchyňským koutem. K bytu náleží dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta, předsíň, posilovna a prostorná terasa (60,28 m2).

A penthouse in the original historic house with its own reception and preserved common areas is located in the heart of New Town, near Wenceslas Square and New Town Hall. Attractive is a unique location and at the same time peaceful atmosphere. The spacious apartment is designed as three-bedroom with dominating living room (68.31 sqm) with a kitchenette. The apartment has two bedrooms, two bathrooms, separate toilet, hall, a gym and a spacious terrace (60.28 square meters).

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

C

#119226 Info v RK | Info upon request

Divadelní, Praha 1 Byt v jedinečné lokalitě na nábřeží Vltavy mezi Národním divadlem a Karlovým mostem. Adresa patří mezi jednu z nejprestižnějších v Praze.

Půdorys bytu v podobě písmene „U“ se rozkládá na ploše celého podlaží a poskytuje tak komfort naprostého soukromí. Interiér bytu je tvořen otevřeným konceptem obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelní částí orientovanými na východ s výhledem do Betlémské ulice. Denní část bytu se stropem otevřeným do krovu je osvětlena vikýři a střešními okny. Klidovou část bytu tvoří tři ložnice se sociálním zázemím, šatnou a samostatnou toaletou.

Apartment in an exclusive location on a riverbank between the National Theatre and the Charles Bridge. The address belongs to one of the most prestigious in Prague. Layout in the “U” shape covers entire floor and provides the comfort of absolute privacy. The apartment comprises a living room with kitchenette and dining area facing east and overlooking Betlemska Street. The daily part of the apartment with an open ceiling to the roof is lit by skylights and roof windows. The sleeping area comprises three bedrooms with bathrooms, cloakroom and separate toilet.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

G

Na Květnici, Praha 4 Prvorepubliková vila z konce 30. let minulého století, obklopena vzrostlou, upravenou zahradou se nachází v rezidenční čtvrti s panoramatickým výhledem na Prahu. Lokalita je velmi dobře dostupná jak vozem, tak MHD a v okolí je veškerá občanská infrastruktura. Prostorná vila s historickou atmosférou je rozdělena na dvě části - administrativní a obytnou.

Interiéru dominuje schodiště s prosklenou stěnou a galerie v mezipatře.

#115672 Cena | Price: 38 000 000 CZK First Republic villa from the late 30‘s of last century surrounded by mature landscaped garden is located in a residential area with a panoramic view of Prague. The location is easily accessible by car as well as by public transport and provide complete civic infrastructure. Spacious villa with a historic atmosphere is divided into two parts - the administrative one and the residential. Dominant of the interior is wooden staircase with a glass wall and a gallery in a mezzanine.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

G

Pomněnková, Průhonice Rodinný dům v klidné části obce Hole u Průhonic. Jedná se o vilovou zástavbu navazující na Průhonický park. V přízemí domu se nacházejí hlavní obytné místnosti vily - rozměrný obývací pokoj, oddělená kuchyně s jídelnou, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, pracovna, samostatné WC. Vše spojuje velká centrální hala s točitým schodištěm do prvního patra. V patře se nachází 4 ložnice, 2 koupelny a 2 šatny. V suterénu je umístěna tělocvična i relaxační část domu se dvěma saunami. Dům obklopuje pečlivě udržovaná zahrada složená ze vzrostlé zeleně a množství okrasných dřevin.

#119432 Cena | Price: 59 500 000 CZK Family house in a village Hole near Pruhonice. On the ground floor there are main living rooms of villa - dimensional living room, separate kitchen with dining room, guest bedroom with bathroom, study room, separate toilet.

Everything is connected by a large central hall with a spiral staircase to the first floor. Upstairs there are four bedrooms, 2 bathrooms, 2 cloakrooms.

In the basement there is a gym and a relaxation area of the house with two saunas. The house is surrounded by a carefully maintained garden composed of mature vegetation and a number of ornamental trees.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

G

Dubová, Tuchoměřice Moderní rodinná vila 6+1 v obci Tuchoměřice, situovaná na mírně svažitém pozemku o velikosti 1.380 m2. Vila obložená kamenným obkladem nabízí velkorysé bydlení s otevřeným výhledem do údolí.

Ve vstupním patře domu je velký obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu s bazénem, jídelna s krbem, samostatná kuchyň, dále pokoj s vlastní koupelnou, hala s vestavěnými skříněmi a samostatné WC. V prvním patře jsou tři pokoje, koupelna, hlavní ložnice se šatnou a koupelnou. Dům je podsklepený s parkováním pro dva velké vozy, technickým zázemím a místností pro individuální využití.

# 118395 Info v RK | Info upon request Modern family villa 6+1 in Tuchomerice, situated on a slightly sloping plot of 1.380 sqm. The villa lined with stone offers generous living with an open views to the valley. On the ground floor there is a large living room with entrance to a patio and a garden with swimming pool, dining room with fireplace, separate kitchen, guests room with an en-suite bathroom, hall with built-in wardrobes and guest toilet. On the first floor there are three bedrooms, bathroom and en-suite master bedroom with walk-in closet. In the basement there is comfortable parking for two large cars, utility room and a room for individual use (gym, cinema, etc.).

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

Vila s vyjímečným výhledem na historickou část Průhonického zámku s parkem, situovaná v klidné zóně a blízké vzdálenosti náměstí, zajištující vysokou míru soukromí.

Vila je umístěna částečně na skále a nabízí v první úrovni vstupní halu, kuchyni, rozlehlý obývací pokoj s jídelnou, zimní zahradu, koupelnu se saunou a jacuzzi.

V druhé úrovni se nachází galerie k přilehlé terase o velikosti (30 m2) a dvě ložnice s koupelnou. Třetí úroveň je nevybudovaná (potenciál pro vybudování atelieru, hostinskéhopokoje, pracovny).

Terasa o velikosti 150 m2 na které je umístěný bazén, nabízí neopakovatelný výhled v každém ročním období.

Lokalita Průhonic je jedna z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí, nabízí naprostý klid, zeleň a současně naprostou vybavenost.

Obytná plocha vily 300 m2 bez teras, terasy 180 m2, zastavěná plocha 341 m2, pozemek 461 m2.

Jedná se o stavbu v uzavřeném areálu.

Prodej

Daniel Svoboda

R.A.TITI s.r.o. / IČ: 26702533 / DIČ: CZ 26702533 / Uhelný trh 414/9 / 110 00 Praha 1

90

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

daniel@titi-reality.cz Mobil: +420 702 021 024 www.titi-reality.cz

DEVELOPER & GENERAL CONTRACTOR

FACILITY MANAGEMENT

PROPERTY SALE

LUXURY SHOPS

With three generations of experience, the Manghi family is one of the well-known names in the Italian real estate and construction business. Company Manghi Czech builds upon this tradition and brings the family's passion for elegant design, highest quality of craftsmanship, and deep knowledge of the Czech real estate market since 1993.

L UX URY

P R O P E RT Y

F O R

S A L E

APARTMENTS VENICE / ITALY

APARTMENTS TRIESTE / ITALY

Position, prestige and panorama: the joy of life in Venice. This blend of signature qualities set Palazzo Garzoni Moro – an architectural jewel in the heart of the Grand Canal - apart.. Over two hundred windows with enchanting views of Venice enrich the palazzo¥s Late-Gothic facade, accentuanting its luminosity. The construction extends forward of neighboring buildings into the Grand Canal and provides rare amplitude with three waterfront facades - an exceptional quality on the world¥s most famous waterway. Venic¥s flawless fascination and its millenary history are embodied in this distinguished residential palace designed to suit contamporary tastes, for a new living experience.

Portopiccolo is a newly built Italian eco-sustainable seaside village in the heart of the Adriatic sea consisting of 454 luxury residences.

Amphiteatre shaped, south oriented layout enables great sea views from each unit. For those seeking an investment opportunity at the same time, there are income rental programs in place generating an interesting yield. FACILITIES: Yacht Club & Marina w/121 yacht moorings / Five Stars Hotel Falisia / Spa / Conference Centre / Beach Club / Restaurants & Bars / Shops & Boutiques. ACTIVITIES: Yachting / Swimming / Golf (5 courses within 25 km) / Skiing (Dolomites 90 mins car drive) / Trekking / Horseback riding / Culture / Fine dining

5H]LGHQFH $WHOL URY E\W\ .U VRYD 3UDKD 5H]LGHQFH $WHOL URY E\W\ .U VRYD MH QRYÐ Y]QLNDM F SURMHNW SHÎOLY D ]HYUXEQ UHNRQVWUXNFH VHFHVQ KR GRPX ] SÖHORPX D VWRO 1RY SURVYÐWOHQ GHVLJQRY E\W\ DWHOL URY KR W\SX MVRX QDYUKRY Q\ SUR OLGL PODG GXFKHP D V O VNRX N RULJLQDOLWÐ 9HON LQWHUL URY RNQD D SURVNOHQ LQWHUL URY SÖ ÎN\ ]YÐW¨XM SURVWRU D SURSRX¨WÐM VYÐWOR QDSÖ Î PH]L SRNRML RULHQWRYDQÙPL QD YÙFKRG D QD ] SDG 9H Y\¨¨ FK SDWUHFK VH QDE ] YÙKOHG\ QD 3UDKX ] RNHQ L EDONRQ× 9 GRPÐ MH QRYÙ YÙWDK D N E\W×P SDWÖ WDN ]UHNRQVWUXRYDQ VNOHS\ 'LVSR]LFH E\W× VH QDE ] RG NN P SÖHV NN D« SR PH]RQHW\ V YHONRX WHUDVRX R GLVSR]LFL NN D YHOLNRVWL P %\W\ UH]LGHQFH MVRX PRGHUQÐ QDYU«HQ\ D NYDOLWQÐ Y\EDYHQ\ YH Y\¨¨ P D Y\VRN P VWDQGDUGX ODG F P V YHOLNRVW D W\SHP E\WX -HMLFK DWPRVI UX D NYDOLWX SRGWUKXM L SRX«LW PDWHUL O\ D Y\EDYHQ .YDOLWQ PDVLYQ SDUNHWRY SRGODK\ VNO GDQ GR ÎWYHUFRY KR IRUP WX E O EH]IDOFRY LQWHUL URY GYHÖH YHONRIRUP WRY UHNWLILNRYDQ RENODG\ D GOD«E\ NYDOLWQ VDQLWD Y NRXSHOQ FK GÖHYÐQ RNQD V L]RODÎQ PL GYRMVNO\ YLGHRWHOHIRQ D MLQ

$WHOLHU $SDUWPHQWV 5HVLGHQFH .U VRYD .U VRYD 5HVLGHQFH LV DQ HPHUJLQJ SURMHFW FRPLQJ RI D FDUHIXO DQG WKRURXJK UHFRQVWUXFWLRQ RI WKH $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ IURP WKH ODWH WK and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

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz 92

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

3URGHM QRY KR URGLQQ KR GRPX P SR] P n Y REFL 2KUREHF 3UDKD ] SDG 1DE ] PH N SURGHML YHONRU\VÙ G×P V SÐVWÐQRX ]DKUDGRX D ED] QHP Y QRY YLORY ÎWYUWL QD RNUDML 2KUREFH QD 3UD]H ] SDG '×P MH GYRXSDWURYÙ P V OR«QLFHPL Y L 13 =DKUDGD P MH NU VQ V NDPHQQÙPL ] GNDPL SÐVWÐQ VH Y]URVWOÙPL VWURP\ YÎHWQÐ RYRFQÙFK -H WX YHQNRYQ OHWQ NXFK\QÐ V JULOHP Y\KÖ YDQÙP ED] QHP VH VODQRX YRGRX D SRVH]HQ P 6RXÎ VW GRPX MH GYRMJDU « =H ] GYHÖ YHMGHWH GR SURVOXQÐQ REÙYDF KDO\ V NUEHP D YÙFKRGHP QD ML«Q WHUDVX V PDUNÙ]RX D QD ]DKUDGX 8 Î VWHÎQÐ RGGÐOHQ NXFK\ÔVN Î VWL MH GR ]DKUDG\ NOHQXWÙ SURVNOHQÙ M GHOQ NRXW 9 SÖ ]HP MH G OH OR«QLFH YH VW\OX RGGÐOHQ MHGQRWN\ V NRXSHOQRX VDXQRX D WRDOHWRX 9H GUXK P QDG]HPQ P SRGOD« MH OR«QLFH VH YVWXSHP QD WHUDVX D VRXNURPRX NRXSHOQRX G OH SDN OR«QLFH V EDONRQHP D GUXK KRUQ NRXSHOQD ' OH MH ]GH SURVWRUQ SRGNURYQ SUDFRYQD 0R«QRVW YVWXSX QD EDON Q ÎL WHUDVX ]H Y¨HFK OR«QLF D SRNRM× 9 GRPÐ SRGODKRY Y\W SÐQ NOLPDWL]DFH UR]YRG DXGLR V\VW PX NODVLFNÙ NUE QD GÖHYR

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

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz SALE | PRODEJ NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

|

ESTATE | 93

3URGHM DW\SLFN KR QRY KR S×GQ KR E\W NN P Å ÎQ XO 3UDKD n .DPSD 1DE ] PH E\W YH WÖHW P SDWÖH NWHUÙ E\O SRVWDYHQ QD ] NODGÐ GHVLJQRY KR SURMHNWX D RGGÐOHQ RG VSRGQ FK SDWHU VRXNURPÙP VFKRGL¨WÐP V Q ¨ODS\ ] S×YRGQ KR UHSDVRYDQ KR PDVLYQ KR GXERY KR GÖHYD &KDUDNWHULVWLFNÙ MH Y\VRNÙ VWDQGDUG E\WX FR GR GHVLJQX L FR GR SRX«LWÙFK PDWHUL O× SRGODKD H[RWLFN GÖHYR n EUD]LOVNÙ RÖHFK PDVLY GYHÖH 5LPDOGHVLR VDQLWD 'XUDYLW RENODG\ %LVD]]D D *UDQLWL )LDQGUH RNQD GXERY V L]RODÎQ P GYRXVNOHP VWÖH¨Q RNQD 5RWWR 'LVSR]LFH MH DW\SLFN FKDUDNWHULVWLFN SUR VWÖH¨Q E\W\ ÎOHQLW PLPR URYÔRY SRGODK\ VW\ORY WU PRY YHON SURVYÐWOHQ VWÖH¨Q PL RNQ\ YHONRU\V YLNÙÖH 3ORFKD E\WX EH] ]DSRÎ W Q SRGODK SRG ]NRVHQ P MH P -VRX ]GH OR«QLFH SUDFRYQD GHVLJQRY NRXSHOQ\ V RWRSQÙPL URKR«HPL Y SRGOD]H 9 REÙYDF P SURVWRUQ P SRNRML V SÖ SUDYRX QD NXFK\Ô MVRX SR FHO P REYRGX YLNÙÖRY RNQD V YÙKOHG\ QD VWÖHFK\ D RNROQ GRP\ WXOQRX DWPRVI UX SRGSRUXMH IXQNÎQ DPHULFNÙ NUE XSURVWÖHG SRNRMH RG VSROHÎQRVWL $PHULFDQ +HDWLQJ

([FOXVLYH QHZ DW\SLFDO DWWLF DSDUWPHQW NW VTP Å ÎQ 6W 3UDJXH n .DPSD :H RIIHU IRU VDOH DQ DSDUWPHQW RQ WKH IORRU EXLOW EDVHG RQ WKH GHVLJQ SURMHFW VHSDUDWHG IURP WKH ORZHU IORRUV ZLWK D SULYDWH VWDLUZD\ WUHDGV RI WKH RULJLQDO UHIXUELVKHG VROLG RDN 7KH DSDUWPHQW LV EXLOW LQ D KLJK GHVLJQ VWDQGDUG DV ZHOO DV LQ WKH PDWHULDOV H[RWLF ZRRG IORRULQJ n %UD]LOLDQ ZDOQXW VROLG ZRRG GRRUV 5LPDOGHVLR 'XUDYLW VDQLWDU\ WLOHV %LVD]]D DQG *UDQLWL )LDQGUH 7KH OD\RXW LV DW\SLFDO n FKDUDFWHULVWLF IRU URRI IODWV UXJJHG PXOWLOHYHO IORRUV UXVWLF EHDPV ODUJH OLJKWHG WKURXJK VN\OLJKWV DQG JHQHURXV VN\OLJKWV )ODW DUHD ZLWKRXW FRXQWLQJ WKH IORRUV EHORZ VNHZLQJ LV VTP 7KHUH DUH EHGURRPV WKH KHLJKW RI WKH ULGJH RYHU P VSDFLRXV VWXG\ EDWKURRPV ,Q WKH VSDFLRXV OLYLQJ URRP ZLWK SUHSDUDWLRQ IRU WKH NLWFKHQ WKHUH DUH DOO DURXQG WKH GRUPHU ZLQGRZV ZLWK YLHZV RYHU WKH URRIWRSV DQG VXUURXQGLQJ KRXVHV 7KH FR]\ DWPRVSKHUH VXSSRUWV D ILUHSODFH $PHULFDQ +HDWLQJ LQ WKH PLGGOH URRP

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz 94

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

/X[XVQ ]DKUDQLÎQ QHPRYLWRVWL Y 'XEDL n 8$( 1DE ] PH NOLHQW×P YÙEÐU DWUDNWLYQ FK QHPRYLWRVW Y SUHVWL«Q FK REODVWHFK Y 'XEDML NWHUÙPL MVRX QDSÖ NODG SURMHNW 7KH 3DOP -XPHLUDK NWHUÙ MH Y\VWDYÐQ QD SREÖH« 'XEDMH MDNR RVWURY YH WYDUX SDOP\ D NWHUÙ MH V SHYQLQRX SURSRMHQ NRPXQLNDF -H V GOHP QHMOX[XVQÐM¨ FK KRWHO× REFKRGQ FK FHQWHU UH]LGHQF D NLORPHWU× SO « D QD YÙEÐU MVRX ]GH QHMU×]QÐM¨ W\S\ Y\EDYHQÙFK L QHY\EDYHQÙFK DSDUWP Q× E\W× ÎL YLO ' OH QDE ] PH QDSÖ NODG H[NOX]LYQ YLO\ Y VRXRVWURY 7KH :RUOG DSDUWP Q\ Y MHGLQHÎQ P SURMHNWX 7KH 3DG D PQRKR GDO¨ FK 3URKO GN\ MVRX ]DML¨WÐQ\ ÎHVN\ POXY F P DJHQWHP «LM F P Y 'XEDML 'RN «HPH ]GH ]DMLVWLW MDNRXNROLY QHPRYLWRVW QHER LQYHVWLFL 3UR Y FH LQIRUPDF QHY KHMWH NRQWDNWRYDW QD¨ UHDOLWQ NDQFHO Ö

/X[XULRXV RYHUVHDV SURSHUW\ LQ 'XEDL n 8$( :H RIIHU RXU FOLHQWV D ZLGH FKRLFH RI DWWUDFWLYH SURSHUWLHV LQ SUHVWLJLRXV QHLJKERUKRRGV RI 'XEDL )RU H[DPSOH D SURMHFW k7KH 3DOP -XPHLUDKl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

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz SALE | PRODEJ NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

|

ESTATE | 95

3URGHM PLPRÖ GQÙFK NDQFHO ÖVNÙFK SURVWRU Y .DUORYÐ XOLFL 3UDKD 1DE ] PH N SURGHML NDQFHO ÖVN SURVWRU\ Y SUYQ P SDWÖH R FHONRY SOR¨H P QD 3UD]H n 6WDU 0ÐVWR %XGRYD Y Q « VH NDQFHO ÖH QDFK ]HM SRFK ] ]H VWROHW D MHM LQWHUL U\ ]GRE S×YRGQ Q VWÐQQ PDOE\ V ORYHFNÙPL VF QDPL D JRWLFN VWURS\ =DÖ ]HQ NDQFHO Ö MH Y SHUIHNWQ KDUPRQLL KLVWRULFN D PRGHUQ SUYN\ YÙERUQÐ ODG 1ÐNWHU VWÐQ\ MVRX SURVNOHQ NDQFHO Ö P SRVN\WXM VYÐWOR D SRFLW SURVWRUX 1DOH]QHWH ]GH FHONHP ÎW\ÖL VDPRVWDWQ NDQFHO ÖH MHGQX ]DVHGDF P VWQRVW NXFK\Ô D GYÐ WRDOHW\ 9 EXGRYÐ MH GLVSR]LFL YÙWDK L NDPHURYÙ V\VW P .DQFHO Ö MH PR«Q ]DNRXSLW YÎHWQÐ NRPSOHWQ KR Y\EDYHQ SÖ SDGQÐ SURVWRU\ Y\X« W MDNR UH]LGHQÎQ 3UR Y FH LQIRUPDF NRQWDNWXMWH SURV P QD¨L UHDOLWQ NDQFHO Ö

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

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz 96

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

EXCLUSIVE OFFICES & APARTMENTS FOR SALE

Available in sizes from 40 m2 up to 1000 m2

www.spalena5.com e: spalena5@spalena5.com t: +420 602 121 578

developed by

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 97

Prodej

Nadstandardní rodinný dům v Praze 8 , 21 750 000 Kč

Nabízíme k prodeji tento velmi energeticky úsporný dům (třída B). Je řešen jako dvě obytná podlaží 6+1, rozsáhlý suterén s technickým zázemím včetně centrálního vysavače a přípravy pro prádelnu, a půdní vestavba s kompletními přípravami na přívody médií. V obou obytných patrech se nacházejí luxusně vybavené koupeny a samostatná toaleta. Dominantou hlavní obytné místnosti v přízemí jsou autorská kachlová kamna a na míru zhotovené stropní svítidlo. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči. Celý interiér domu je citlivě propracován do nejmenšího detailu a jednotně vyladěn do odstínů černé a bílé kávy. Dům je vytápěn podlahovým topením, zdrojem tepelné energie je vlastní tepelné čerpadlo se dvěma vrty. Celý dům je možno ovládat pomocí internetu, a to prostřednictvím tabletu umístěného v prvním nadzemním podlaží nedaleko vstupu do domu.

Součástí domu je i garáž opatřená dálkově ovládanými vraty. Dům se nachází v upravené plně osázené zahradě vybavené automatickým zavlažovacím systémem s vlastní nádrží na vodu. Půdorys domu je 150 m2, celková užitná plocha domu je 480 m2. Plocha pozemku 950 m2.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 98

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

An above-standard family house in Prague 8 , 21 750 000 CZK

We offer for sale this energy-efficient (class B) house. It was designed as two residential floors 6 + 1, a large basement with a complete technical support, and an attic with full preparations for the media supply. In both of the residential floors there are luxuriously appointed bathrooms and a separate toilet. The dominant feature of the main living room is a copyright tiled stove and a custom-made ceiling. The kitchen is fully equipped with modern appliances. The entire interior of the house is carefully worked out to the smallest detail and consistently tuned in to the shades of black and white coffee. The house is equipped with an underfloor heating, the source of thermal energy being its own heat pump with two wells. The control of the house can be ensured by Internet, through a tablet placed on the first floor near the entrance to the house. There is also a garage with remote controlled gates. The house is located in a fully planted garden with an automatic sprinkler system with its own water tank. The floor plan of the house is 150 m2, the total usable area of the house is 480 m2. Land area 950 m2.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Novostavba domu, Praha 6, 29 990 000 Kč

Novostavba s možností kombinace bydlení a podnikání v klidném prostředí starých Střešovic - Praha 6. Objekt se skládá ze dvou budov oddělených zahradou. První budova s vchodem a vjezdem z ulice je dvoupatrová. V přízemí se nachází jedna místnost, technické zázemí a garáž pro dvě auta, v prvním patře rozsáhlý prostor, který lze v polovině přepažit, a dvě WC. Ve druhém patře komfortní byt 3+kk s ložnicemi do zahrady, prostornou koupelnou a toaletou. V podzemí je trezorová místnost cca 20 m2. Druhá budova stojí ve zvedajícím se terénu a její střecha je tvořena velkou terasou, na niž navazuje ještě jedna a posléze travnatá zahrada, vše s výhledem na Prahu. V prvním patře budovy se nachází garsoniera s příslušenstvím a v přízemí společenská místnost s kuchyňským koutem, z níž je přístup do pískovcových jeskynních prostor zařízených jako vinotéka a vinárna.

Jeskynní místnosti jsou plně vybavené osvětlením, chlazením, vyhřívanými lavicemi a vzduchotechnikou. Vytápění ústřední plynové.

PENB – G.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Sale

New building, Prague 6, 29 990 000 CZK

A new building complex suitable for both housing and business is located in the calm environment of Střešovice - Prague 6. The property consists of two buildings connected by a garden. The first building, with a separate entrance from the street, has three floors and an underground space. It includes, among others, a garage for two cars on the ground floor, a large open space on the first floor that can be divided into smaller ones, and a comfortable 3- bedroom apartment on the second floor with bedrooms facing to the garden.

The second building is built into an incline and its roof is made up of a large terrace, which is followed by a second one and a little garden all overlooking the city. On the first floor there is a studio suite and downstairs a lounge with access to sandstone caves furnished as a wine shop and bar. The cave rooms are fully equipped with lighting, cooling, air conditioning and heated benches. BER – G.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 99

Prodej

Byt v prestižní lokalitě staré Prahy, 92,1 m2, 18 900 000 Kč

Plně zařízený krásný tichý byt 3+kk s jedinečnou atmosférou, v historickém centru Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí, Pařížské ulice nebo Karlova mostu. Byt se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Sestává z obývacího pokoje, kuchyňského koutu s plně vybavenou kuchyňskou linkou, 2 samostatných ložnic, koupelny s rohovou vanou, separátní toalety, prostorné chodby a technické místnosti. K bytu náleží též samostatný zděný sklep 4,5 m2 v suterénu domu. Na podlahách bytu jsou parkety a dlažba, okna jsou špaletová repasovaná. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi na míru a dalším nábytkem. Z ložnic orientovaných na jih je nadstandardní výhled na Klausovu synagogu a Starý židovský hřbitov, kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na sever s výhledem do vnitrobloku. V bytě je instalovaný alarm a elektrický domácí vrátný s videokamerou, v ceně je též trezor, pračka, myčka, vlastní plynový kotel Junkers. Na střeše domu je terasa s pěknými výhledy, ve vnitrobloku privátní zahrada se zelení a odpočinkovou zónou. Na každém patře se nachází společný balkon. Prestižní lokalita staré Prahy nabízí veškerou občanskou vybavenost, s mnoha luxusními obchody, restauracemi a kavárnami. Bezproblémové parkování v rezidenční zóně nebo možnost pronájmu garážového parkovacího stání v blízkém hotelu Intercontinental. PENB – G.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 100

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

Flat in a prestigious locality of the Old Prague, 92,1 m2, 18 900 000 CZK

A fully furnished beautiful and quiet apartment 3 + kk with a unique atmosphere of the historic centre of Prague, just a few steps from the Old Town Square, Parizska Street and Charles Bridge. The flat is located on the 3rd floor of a renovated building with an elevator. It consists of a living room, kitchen corner with all the appliances, two separate bedrooms, bathroom with a bath, toilet, spacious hallway and a utility room. The apartment has also a brick cellar in the basement. On the floor of the apartment there are parquets and tiles, windows are overhauled. The flat is equipped by the built-in wardrobes and other furniture. The orientation of the bedrooms aims to the south, with some beautiful views of the Klausova Synagogue and the Old Jewish Cemetery, the kitchen and living room are oriented to the north, overlooking the courtyard. Inside the apartment, there is an alarm and electric intercom with video camera installed, the price includes also a safe, washing machine, dishwasher, gas boiler. On the roof, there is a terrace with beautiful views, private courtyard garden with greenery and a relaxation zone. On each floor there is a shared balcony. The prestigious locality of the Old Prague offers all the amenities, with many shops, restaurants and cafes. Parking is possible in a residential zone or a possibility to rent a parking space in the nearby Intercontinental Hotel. BER – G.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Novostavba rodinného domu 7+kk, 243 m2, informace k ceně v realitní kanceláři

Novostavba nadstandardního rodinného domu se zahradou a garáží se nachází v malebné obci Svárov, jen 15 km od Prahy. Dům je zcela nový, dosud neobývaný a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho užitná plocha je 243 m2, zahrada velká 840 m2, pozemek 1003 m2. Dům o dispozici 7+kk zahrnuje v jeho prvním nadzemním podlaží prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, prosklenou terasu se vstupem do zahrady, pracovnu, koupelnu s vanou, toaletou a bidetem, technickou místnost a garáž. Ve druhém nadzemním podlaží je pět pokojů a dvě koupelny, každá s vanou, toaletou a bidetem. Prostorná půda s plovoucí podlahou nabízí velké úložné prostory. Všechna okna v domě jsou opatřena venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu, na stěnách a stropech jsou kvalitní omyvatelné tapety, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, schodiště dřevěné. Dům je částečně zařízen zcela novým nábytkem, disponuje vlastním plynovým kotlem, napojením na plyn, kanalizaci i vodovodní řad. Vjezd na pozemek i do garáže je na dálkové ovládání. Zahrada je osázena po obvodu 160-ti tisy a dalšími mladými ovocnými i jehličnatými stromky. Pod celým pozemkem byly provedené drenáže. V obci je veškerá občanská vybavenost, příroda zde vybízí k procházkám, túrám a cyklovýletům. Skvělá dopravní dostupnost: autobus směr Zličín jezdí každých 30 minut, autem jen 15 minut do Prahy. PENB – C.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Sale

Family house 7 + kk, 243 m2, price information at the real estate agency

A new family house with garden and a garage, located in the picturesque village of Svárov, just 15 km from Prague. The house is brand new, previously unoccupied and ready for immediate occupancy. Its floor area is 243 m2, large garden 840 m2, land 1003 m2. On its first floor, the house 7 + kk comprises a spacious living room with a fireplace, kitchen with all appliances, a glass -fronted terrace with garden access, study, a bathroom with a shower, a toilet and a bidet and a utility room. On the second floor there are five bedrooms and two bathrooms (bath, toilet and bidet). A spacious attic with floating floors offers a large storage space. All windows in the house are equipped with exterior blinds and mosquito nets, on the walls there is a good quality washable wallpaper, there are floating floors and tiles, a wooden staircase. The house is partially furnished with new furniture, it has its own gas boiler, sewerage. The entrance to the land and to the garage is remote controlled. The garden is planted around by 160 yews and other young fruit and coniferous trees. The entire land was drained. The village has all amenities, the countryside is ideal for walking, hiking and cycling trips. Excellent transport links: bus to Zličín every 30 minutes. Cardrive only 15 minutes to Prague.

BER - C.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 101

Prodej

Luxusní designová vila, 486 m2, 25 900 000 Kč

Nová, precizně a velkoryse postavená luxusní vila s neopakovatelnou atmosférou luxusu a designu.

Vila 5+1 s terasami, (užitná plocha 486 m2) na pozemku 1240m2 v nadstandartním designovém provedení a v plném vybavení. 4 ložnice, 3 koupelny, samostatná toaleta pro hosty, SPA zóna - krásný vnitřní bazén z mozaikového obkladu, sauna. Nadstandartní vybavení domu zahrnuje vytápěné mramorové podlahy, okna s použitím hliníkových prvků, luxusní kuchyň z masivu včetně spotřebičů, špičkový nábytek a osvětlení na míru, krb, systém chytrého domu, řízený přes PC, telefon, tepelné čerpadlo ZUBADAN, automatické zavlažování zahrady, garáž pro dvě SUV auta. PENB - A

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 102

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

Luxury villa, 486 m2, 25 900 000 CZK

New, precis and generously built luxury villa with a unique atmosphere of luxury and design.

High standards Villa 5 + 1 with terraces (floor area 486 square meters) on the land of size 1240 m2 and fully equipped. It consists of 4 bedrooms, 3 bathrooms, separate guest toilet, SPA zone - a beautiful indoor swimming pool with mosaic tiling, sauna. Exceptional house amenities include a heated marble floors, windows using aluminium elements, luxury wood kitchen with appliances, high quality furniture, a fireplace, a system smart house controlled via a PC, phone, heat pump ZUBADAN, automatic watering and garage for two cars SUV type. BER - A

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Na jaře roku 2015 byla zahájena kompletní přestavba vzorkovny, aby vyhovovala filozofii a strategii společnosti Kreiner. Jak ukazují zkušenosti, změna interiéru dopadla na výbornou.

Podoba vyhovuje nárokům všech uživatelů a přijdou si zde na své nejen ti, kteří hledají luxus, ale i zákazníci, kteří potřebují standardní či výhodnější řešení pro svoji koupelnu. Každý si dokáže vybrat sortiment, jaký mu je nejbližší, od nabídky zařizovacích předmětů po obklady a dlažby. Veškerý sortiment vám nabídne vyškolený personál s praxí v oboru prodeje koupelnového vybavení. „Bez nadsázky by se dalo říci, že se ocitnete v místech, kde sny o vaší budoucí koupelně dostanou reálnou podobu.”

Vzorková prodejna má vzdušnější catwalk, s mnoha solitérními prvky. V první řadě se ustoupilo od koncepce My House of Villeroy&Boch. „Návštěvníky bez pochyby překvapí atypicky umístěná sanita a speciálně nasvícené kóje s mnoha doplňky. Základem všech prostor je nová moderní recepce. Ve výloze je stěna meTime spa, která je obohacena dvěma velkými obrazovkami, na kterých běží obraz tekoucí vody. Ve spodním patře showroomu je možné si prohlédnout funkční wellness centrum s vířivkou, saunou a luxusní sprchové kouty,“ doplňuje Michael Heigl, vedoucí pobočky Kreiner Exklusiv v centru Prahy.

Každý, kdo vybírá nové vybavení do bytu, si nejraději zboží nejprve prohlédne, aby si udělal jasnou představu, jak zapadne do interiéru, a mohl si ho, jak se říká, osahat. Fotografie někdy opravdu nestačí. Firma Kreiner proto rekonstruovala své vzorkové prodejny v Praze a Brně, kde je samozřejmostí i zpracování 3D vizualizace koupelny.

Koupelnové studio

KREINER Exklusiv slaví 25 let v ČR Firma Kreiner sídlí v Plzni již od roku 1991 a v Praze od roku 2000, nyní na adrese Klimentská 36, Praha 1, kde mají vzorkovnu o rozloze 1200 m2.

Nabízí mimo jiné luxusní značky jako jsou Villeroy&Boch, Dornbracht, Duscholux, Keuco, Hüppe, Saunalux, Hösch a mnoho dalších.

Přejeme Vám spokojené prožití vánočních svátků, pevné zdraví a mnoho štěstí do nového roku 2017.

Těšíme se na vaši návštěvu!

www.kreiner.cz, Klimentská 1652/36, 110 00 Praha 1, tel.: 224 811 136, e-mail: praha1@kreiner.cz Cimburkova 10, 612 00 Brno, tel.: 549 210 429, e-mail: brno@kreiner.cz

3ČNQê URGLQQê GĤP

$ EHDXWLIXO KRXVH

DzȘȈșȐȊȣȑ șȍȔȍȑȕȣȑ ȌȖȔ

V GLVSR]LFt R YHOLNRVWL P V SR]HPNHP P .XQLFH RNUHV 3UDKD YêFKRG 'ĤP VHVWiYi ] SOQČ Y\EDYHQp NXFK\Qt SURVWRUQêFK REêYDFtFK SRNRMĤ ORåQLF SUDFRYQ\ PtVWQRVWt SUR KRVW\ NXOHþQtNRYp KDO\ SUiGHOQ\ 1D SR]HPNX MH GRPHþHN SUR KRVW\ JDUiå D ED]pQ 'ĤP MH NRPSOHWQČ Y\EDYHQ NYDOLWQtP LWDOVNêP QiE\WNHP ]DEH]SHþHQ DODUPHP

P RQ D SORW RI P 7KH KRXVH LV ORFDWHG LQ 3UDJXH HDVW .XQLFH 7KH KRXVH KDV D IXOO\ HTXLSSHG NLWFKHQ VSDFLRXV OLYLQJ URRPV FRPIRUWDEOH EHGURRPV KRPH RIILFH DWWLF JXHVW URRP ELOOLDUG URRP ODXQGU\ 7KH VPDOO JXHVWKRXVH JDUDJH DQG VZLPPLQJ SRRO DUH VLWXDWHG LQ WKH JDUGHQ 7KH KRXVH LV OX[XULRXVO\ IXUQLVKHG ZLWK ,WDOLDQ IXUQLWXUH $ODUP V\VWHP

9êERUQi GRVWXSQRVW GR 3UDK\ MDN DXWHP WDN YODNHP 9 RNROt MVRX YHãNHUp SRGPtQN\ SUR SĜtMHPQp E\GOHQt ± ãNRO\ REFKRG\ KUDG D UHVWDXUDFH %HUFKWROG V YHONêP VSRUWRYQtP DUHiOHP

*RRG DFFHVV WR 3UDJXH E\ FDU RU E\ WUDLQ ,Q WKH ǬȖȔ ȘȈșȗȖȓȖȎȍȕ Ȋ ȚȐȝȖȔ ȔȍșȚȍ Ȋ ȖȒȘțȎȍȕȐȐ YLOODJH WKHUH LV D QXUVHU\ VFKRROV VXSHUPDUNHWV ȏȍȓȍȕȐ Ȋ ȔȐȕțȚȈȝ ȍȏȌȣ ȕȈ ȈȊȚȖȔȖȉȐȓȍ ȖȚ DQG %HUFKWROG SDODFH ZLWK DQ DGMDFHQW VSRUWV ȞȍȕȚȘȈ ǷȘȈȋȐ FRPSOH[

Ȕ ș țȟȈșȚȒȖȔ Ȕ Ȋ ǷȘȈȋȍ ± ȏȈȗȈȌ DzțȕȐȞȍ ǰȕȚȍȘȤȍȘ ȌȖȔȈ ȖȉȖȘțȌȖȊȈȕ ȌȖȘȖȋȖȑ ȐȚȈȓȤȧȕșȒȖȑ ȔȍȉȍȓȤȦ ȕȈ ȏȈȒȈȏ ȌȖȔ ȗȖșȓȍ ȘȍȒȖȕșȚȘțȒȞȐȐ Dzțȝȕȧ ș ȖȉȍȌȍȕȕȖȑ ȏȖȕȖȑ ȗȘȖșȚȖȘȕȣȍ ȋȖșȚȐȕȣȍ șȗȈȓȤȕȐ ȒȈȉȐȕȍȚ ȋȖșȚȍȊȈȧ ȒȖȔȕȈȚȈ ȉȐȓȤȧȘȌȕȈȧ ȗȖȌșȖȉȕȣȍ ȗȖȔȍȡȍȕȐȧ ǵȈ țȟȈșȚȒȍ ȘȈșȗȖȓȖȎȍȕ ȋȖșȚȍȊȖȑ ȌȖȔȐȒ ȋȈȘȈȎ Ȑ ȉȈșșȍȑȕ

$ $ KRXVH LQ 3UXKRQLFH

Prodej 5 5RGLQQê GĤP Y 3UĤKRQLFtFK

Sale

9HONRU\VH ĜHãHQê GĤP R SORãH P Y\EDYHQê NYDOLWQtP QiE\WNHP SRVN\WXMH YHãNHUp SRKRGOt L VRXNURPt SUR QiURþQp RE\YDWHOH -H RENORSHQ SURVWRUQRX D V IDQWD]Lt XSUDYHQRX ]DKUDGRX V PRåQRVWt UR]ãtĜHQt RGSRþLQNRYêFK DNWLYLW 1DFKi]t VH Y WLFKp XOLFL V YMH]GHP SRX]H SUR UH]LGHQW\ = RNHQ GRPX MH YêKOHG QD 3UĤKRQLFNê SDUN D ]iPHN

*HQHURXVO\ VSLFLRXV KRXVH P HTXLSSHG ZLWK KLJK TXDOLW\ IXUQLVKLQJV SURYLGHV DOO FRPIRUW DQG SULYDF\ IRU GLVFHUQLQJ UHVLGHQWV ,W LV VXUURXQGHG E\ ELJ DQG QLFH GHVLJQHG JDUGHQ ZLWK SRWHQWLDO RI H[WHQVLRQ UHFUHDWLRQDO DFWLYLWLHV LQ LW 7KH KRXVH ORFDWHG LQ D TXLHW VWUHHW ZLWK HQWUDQFH IRU UHVLGHQWV RQO\ 7KHUH LV JUHDW YLHZ WR WKH 3UXKRQLFN\ 3DUN DQG &DVWOH WKURXJK WKH ZLQGRZV

9 VXWHUpQX MH SUiGHOQD ILWQHVV VDXQD ED]pQ YHONi 7KHUH DUH ODXQGU\ URRP J\P VDXQD VZLPPLQJ SRRO ODUJH ORXQJH DQG JDUDJH IRU FDUV LQ WKH EDVHPHQW VSROHþHQVNi PtVWQRVW D JDUiå SUR GYČ DXWD *URXQG IORRU FRQWDLQV PRGHUQ HTXLSSHG E\ 0LHOH NLWFKHQ 9 SĜt]HPt VH UR]NOiGi PRGHUQt NXFK\QČ Y\EDYHQi ZLWK GLQLQJ URRP VSDFLRXV OLYLQJ URRP ZLWK DFFHVV WR D KRPH RIILFH DQG VHSDUDWH WRLOHW HOHNWURVSRWĜHELþL 0LHOH MtGHOQD D SURVWRUQê REêYDFt SRNRM V WHUUDFH SĜtVWXSHP QD WHUDVX D VDPRVWDWQp :& 9 SUYQtP SDWĜH )LUVW IORRU FRQWDLQV EHGURRPV EDWKURRPV GUHVVLQJ URRPV MVRX ORåQLFH NRXSHOQ\ D ãDWQ\

ƨljLJƽƹƿƹ

ǹȍȔȍȑȕȣȑ ȌȖȔ Ȋ ǷȘțȋȖȕȐȞȍ

Ȕ ȖȉșȚȈȊȓȍȕȕȣȑ șȚȐȓȤȕȖȑ ȔȍȉȍȓȤȦ ǬȖȔ ȕȈȝȖȌȐȚșȧ Ȋ ȚȐȝȖȑ țȓȐȞȍ ȏȈȒȘȣȚȖȑ Ȍȓȧ ȕȍ ȘȍȏȐȌȍȕȚȖȊ Ȑ ȖȒȘțȎȍȕ ȉȖȓȤȠȐȔ țȝȖȎȍȕȕȣȔ șȈȌȖȔ ȟȚȖ ȖȉȍșȗȍȟȐȚ ȟțȊșȚȊȖ ȒȖȔȜȖȘȚȈ Ȑ țȍȌȐȕȍȕȐȧ Ȍȓȧ șȈȔȣȝ ȊȏȣșȒȈȚȍȓȤȕȣȝ ȎȐȓȤȞȖȊ ǰȏ ȖȒȖȕ ȌȖȔȈ ȖȚȒȘȣȊȈȍȚșȧ ȗȘȍȒȘȈșȕȣȑ ȊȐȌ ȕȈ ǷȘțȋȖȕȐȞȒȐȑ ȗȈȘȒ Ȑ ȏȈȔȖȒ Ǫ ȞȖȒȖȓȍ ȌȖȔȈ ȕȈȝȖȌȐȚșȧ ȗȘȈȟȍȟȕȈȧ ȜȐȚȕȍș ȉȈșșȍȑȕ ȉȖȓȤȠȖȑ ȝȖȓȓ Ȍȓȧ ȖȚȌȣȝȈ ȋȈȘȈȎ ǵȈ ȗȍȘȊȖȔ ȥȚȈȎȍ ± șȖȊȘȍȔȍȕȕȈȧ Ȓțȝȕȧ F ȥȓȍȒȚȘȖ ȗȘȐȉȖȘȈȔȐ 0LHOH șȚȖȓȖȊȈȧ ȗȘȖșȚȖȘȕȈȧ ȋȖșȚȐȕȈȧ ș ȚȍȘȘȈșȖȑ ȚțȈȓȍȚ ǵȈ ȊȚȖȘȖȔ ± ȚȘȐ șȗȈȓȤȕȐ ȊȈȕȕȣȍ ȒȖȔȕȈȚȣ Ȑ ȋȈȘȌȍȘȖȉȕȣȍ

Cena: na vyžádání u realitní kanceláře / Price: on request / Ưƾdžƹ LjLJ ǀƹLjljLJNJnj VESSAN Reality s.r.o., Vodičkova 41, Praha 1, 110 00, tel.: +420 777 871 333, e-mail: info@vessan.cz, www.vessan.cz.

Obytný mlýn 600 m2, Nalžovské hory - Letovy, Plzeňský kraj Jedinečná usedlosti v podhůří Šumavy v Letovech u Nalžovských hor s pozemky o výměře 10 000 m2. Mlýn ze 17. století prošel v průběhu 10ti let kompletní a nákladnou rekonstrukcí a nabízí nyní elegantní rodinné sídlo na samotě v krásné přírodě obklopené lesy, loukami a rybníky. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu, díky čemu byly zachované a obnovené původní historické prvky, které jsou vkusně zakomponovány do moderních částí interiéru, aby bydlení vyhovovalo současným požadavkům na luxus a pohodlí. Elektronický bezpečnostní systém, kované mříže v přízemí, okna z dubového dřeva, masivní dřevěné podlahy, částečné podlahové vytápění, tepelné čerpadlo na vytápění a ohřev vody, vlastní studna, nízké náklady na provoz. Dům nabízí celkem 17 místností a 4 koupelny. Mimo jiné v něm naleznete kuchyni ve stylu Provence, jídelnu s kachlovými kamny, prostorný obývací pokoj, pánskou a dámskou šatnu, dále několik ložnic včetně pokoje pro hosty se samostatnou koupelnou. Podkroví nabízí en suite ložnici s masážní vanou a pěknými výhledy do okolní krajiny. Jezdecká stáj Krutěnice s wellness hotelem vzdálena 2 km. Škola a veškerá občanská vybavenost ve městě Nalžovské hory (3 km), Horažďovice, Šušice. Hodina cesty autem z Plzně, 2 hodiny z Prahy. Interiér přibližně 600 m2, pozemky: 10 000 m2.

Cena: k jednání.

Water Mill Mansion 600 m2, Nalžovské hory - Letovy, Pilsen Region Unique Estate at Šumava foothills close to city Nalžovské hory with 10.000 m2 plot. Historic water mill from the 17th century underwent during 10 years meticulous and financially demanding reconstruction and offers elegant family mansion in charming remote place surrounded by forests, meadows and ponds. High standard of reconstruction helped to maintain and reproduce original historical features and incorporate them in modern parts of interior to satisfy current standards for comfort and luxury. Electronic security system, iron work bars in the ground floor, oak wood windows, massive wooden floors, partially heated floors, heat pump, private water well, low maintenance costs. Property offers total of 17 rooms and 4 bathrooms. Among others you will find there Provence style kitchen, dining room with tile stove, spacious living space, man’s and woman’s closets, couple of bedrooms including the guest room with individual bathroom. Attic features en-suite bedroom with massage tub and beautiful views to the surrounding nature. Riding stable Krutěnice with wellness hotel only 2 km. School and public amenities in Nalžovské hory (3 km), Horaždovice, Sušice. 1 hour drive from Pilzen, 2 hours from Prague. Interior approximately 600 m2, plot: 10.000 m2. Price: for negotiation.

/»EIFSOõ [BıÃ&#x2021;[FOÃ&#x2014; CZU W SF[JEFODJ 9: )ıFCFOLZ 3URQiMHP Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .þ PÄ&#x152;VtF 2

%\W Y DUFKLWHNWRQLFN\ ]GDÄ&#x153;LOpP SURMHNWX ;< +Ä&#x153;HEHQN\ 7HQ RE\YDWHOĤP QDEt]t ¿WQHVV ED]pQ V SURWLSURXGHP VDXQX VTXDVK D GÄ&#x152;WVNp YQLWÄ&#x153;Qt D YHQNRYQt KÄ&#x153;LãWÄ&#x152; 9\VRNê VWDQGDUG E\GOHQt VRXNURPt EH]SHþt D YHãNHUê VHUYLV MVRX VDPR]Ä&#x153;HMPRVWt 6UGFHP E\WX MH SURVWRUQê REêYDFt SRNRM SURSRMHQê V NXFK\Ä&#x2013;VNêP NRXWHP D YVWXSHP QD WHUDVX = Qt MH QiGKHUQê YêKOHG QD +XVRY\ VDG\ D SÄ&#x153;tURGQt SDUN .RãtÄ&#x153;H 0RWRO 2EêYDFt SRNRM SURVYÄ&#x152;WOXMt IUDQFRX]VNi RNQD SÄ&#x153;HV FHORX WHUDVX .XFK\Ä&#x2013; MH NRPSOHWQÄ&#x152; ]DÄ&#x153;t]HQD VSRWÄ&#x153;HELþL ]QDþN\ 0,(/( 3URVWRUQi KODYQt ORÃ¥QLFH MH SURSRMHQi V DWULHP YODVWQt NRXSHOQRX D VDPRVWDWQRX ãDWQRX 'DOãt SRNRM Pi VDPRVWDWQRX NRXSHOQX 9 FHQÄ&#x152; QiMPX MH SURQiMHP SDUNRYDFtKR VWiQt D VNOHSQt NyMH

'VSOJTIFE BQBSUNFOU JO B SFTJEFODF 9: )ıFCFOLZ 5HQW Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P2 Â&#x2021; &=. PRQWK

$SDUWPHQW LQ DUFKLWHFWXUDOO\ VXFFHVVIXO SURMHFW ;< +Ä&#x153;HEHQN\ )LWQHVV VZLPPLQJ SRRO VDXQD VTXDVK FRXUWV FKLOGUHQ¶V LQGRRU DQG RXWGRRU SOD\JURXQG DUH DGYDQWDJHV RI WKLV IDQWDVWLF UHVLGHQWLDO SURMHFW WKDW RIIHUV KLJK VWDQGDUG RI OLYLQJ SULYDF\ DQG VHFXULW\ 7KH KHDUW RI WKH DSDUWPHQW LV D VSDFLRXV DQG EULJKW OLYLQJ URRP FRQQHFWHG ZLWK WKH NLWFKHQ D WHUUDFH HQWUDQFH WKDW RIIHUV IDQWDVWLF YLHZV RI +XVRY\ VDG\ DQG QDWXUDO SDUN .RãtÄ&#x153;H 0RWRO 7KH OLYLQJ URRP LV Ã&#x20AC;RRGHG ZLWK OLJKW WKURXJK WKH )UHQFK ZLQGRZV RI WKH WHUUDFH )XOO\ HTXLSSHG NLWFKHQ ZLWK 0,(/( DSSOLDQFHV 7KH VSDFLRXV PDVWHU EHGURRP LV FRQQHFWHG ZLWK D ZLQWHU JDUGHQ HQ VXLWH EDWKURRP DQG ZDON LQ ZDUGUREH 6HFRQG EHGURRP KDV LWV RZQ SULYDWH EDWKURRP 3DUNLQJ VSDFH DQG FHOODU DUH LQFOXGHG LQ WKH UHQW

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW Â&#x2021; -DQiþNRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP Â&#x2021; ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

7FMLPSZTF ıFvFOÃ&#x2014; CZU W y»EBOÃ&#x192; MPLBMJUõ 3URQiMHP Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; Â&#x2021; P Â&#x2021; .þ PÄ&#x152;VtF 2

3URVWRUQê D SURVYÄ&#x152;WOHQê E\W YH WÄ&#x153;HWtP SDWÄ&#x153;H ]UHNRQVWUXRYDQpKR þLQÃ¥RYQtKR GRPX V YêWDKHP 'LVSR]LþQÄ&#x152; YêERUQÄ&#x152; Ä&#x153;HãHQê .XFK\Ä&#x2013; Y\EDYHQi VSRWÄ&#x153;HELþL %26&+ D REêYDFt SRNRM VH YVWXSHP QD EDONRQ PDMt SRGVYtFHQê IDELRQ . GLVSR]LFL MVRX WÄ&#x153;L NRXSHOQ\ ] QLFKÃ¥ MHGQD MH ZHOOQHVV V ¿QVNRX VDXQRX VDPRVWDWQÄ&#x152; VWRMtFt YDQRX D SRGODKRYêP WRSHQtP &HOê E\W QDEt]t PQRÃ¥VWYt ~ORÃ¥QêFK SURVWRU =DFKRYDQp SĤYRGQt SUYN\ YþHWQÄ&#x152; UHSDVRYDQêFK GXERYêFK SDUNHW 5HSDVRYDQp GYRMNÄ&#x153;tGOp GYHÄ&#x153;H PDMt SĤYRGQt SUR¿ORYiQt . GLVSR]LFL MVRX WÄ&#x153;L ORÃ¥QLFH V YHVWDYÄ&#x152;QêPL VNÄ&#x153;tQÄ&#x152;PL /RNDOLWD QDEt]t VSRXVWX ]HOHQÄ&#x152; D YêERUQRX GRSUDYQt GRVWXSQRVW

5IF HFOFSPVTMZ QSPQPSUJPOFE BQBSUNFOU 5HQW Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; Â&#x2021; P2 Â&#x2021; &=. PRQWK

6SDFLRXV DQG EULJKW DSDUWPHQW LQ WKH WKLUG Ã&#x20AC;RRU RI D UHQRYDWHG DSDUWPHQW EXLOGLQJ ZLWK DQ HOHYDWRU 7KH DSDUWPHQW KDV ZHOO WKRXJKW RXW OD\RXW .LWFKHQ HTXLSSHG ZLWK DSSOLDQFHV %26&+ DQG OLYLQJ URRP ZLWK EDOFRQ\ DFFHVV ZLWK D EDFNOLW FHLOLQJ ,W RIIHUV WKUHH EDWKURRPV RQH RI ZKLFK LV ZHOOQHVV ZLWK D )LQQLVK VDXQD IUHHVWDQGLQJ EDWK DQG XQGHUÃ&#x20AC;RRU KHDWLQJ 7KH ZKROH DSDUWPHQW RIIHUV ORWV RI VWRUDJH VSDFH 3UHVHUYHG RULJLQDO IHDWXUHV LQFOXGLQJ UHFRQGLWLRQHG RDN SDUTXHW Ã&#x20AC;RRUV UHIXUELVKHG GRXEOH GRRUV ZLWK RULJLQDO SUR¿OLQJ 7KHUH DUH WKUHH EHGURRPV ZLWK ¿WWHG ZDUGUREHV )DQWDVWLF ORFDWLRQ RIIHUV SOHQW\ RI SDUNV DQG H[FHOOHQW WUDQVSRUW OLQNV

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW Â&#x2021; -DQiþNRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP Â&#x2021; ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

PRONÁJEM | RENT

G

#407395 Měsíční nájem | Monthly rent: 60 000 CZK

Thunovská, Praha 1 Unikátní podkrovní byt (200 m2) s výhledem na Prahu a Petřín, umístěný ve 4. patře zrekonstruovaného historického domu s moderním výtahem na Praze 1 - Malé Straně. Tento klimatizovaný byt nabízí k užívání prostorný obývací pokoj s krbem a s vybaveným kuchyňským koutem, 2 ložnice, 2 koupelny a galerii/pracovnu. K bytu náleží sklep. Byt je částečně zařízený moderním nábytkem. Luxusní bydlení pod Pražským hradem s výbornou dostupností do centra, kousek od Malostranského náměstí a Karlova mostu.

Unique attic apartment (200 sqm) with view over the Prague and Petrin, located on the 4th floor of reconstructed historical building with modern lift in Prague 1 - Mala Strana. This air-conditioned apartment offers to use large living room with fireplace and modern fully equipped kitchen corner, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a gallery/study. There is also a cellar. The apartment is partly furnished with modern furniture. Luxury living under Prague Castle with an excellent access to the city centre, just steps from Malostranske namesti and Charles Bridge.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRONÁJEM | RENT

G

#392713 Měsíční nájem | Monthly rent: 55 000 CZK

Šafaříkova, Praha 2 Luxusní mezonetový byt (170 m2) se nachází v 5. a 6. patře zrekonstruovaného secesního domu s výtahem v klidné části Prahy 2 - Vinohrady.

V dolním patře je umístěna vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj, plně vybavená moderní kuchyně, 2 ložnice, koupelna, extra toaleta a technická místnost. V horním patře je hlavní ložnice, 2 šatny a koupelna. Velkou předností bytu je terasa. Byt je částečně zařízen nábytkem.

Příjemné a vyhledávané bydlení ve velmi žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra.

Luxury duplex apartment (170 sqm) is located on the 5th and 6th floor of reconstructed Art Nouveau building with lift in a quiet residential area in Prague 2 - Vinohrady. The lower floor comprises entrance hall with built-in wardrobe, living room, fully equipped modern kitchen, 2 bedrooms, bathroom, extra toilet and utility room. On the upper floor there is master bedroom with 2 walk-in closets and bathroom. Great advantage of the apartment is a terrace. The apartment is partly furnished.

Comfortable living in sought after locality with great traffic connection to the city center.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

Pronájem | 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P | FHQD QD Y\çiGiQt Å62),67,.29$1ë´ /8;861Ì %<7 ,163,529$1ë 3$čÌæÌ %\W NN ] GtOQ\ ĀHVNp GHVLJQpUN\ ,YDQN\ .RZDOVNL QD QHMSUHVWLçQęMåt DGUHVH Y 3UD]H %\W MH VRXĀiVWt SURMHNWX 648$7 L' NWHUì VL GDO ]D FtO ]YLGLWHOQLW SUiFL SURIHVLRQiOQtFK GHVLJQpUģ D DUFKLWHNWģ D SĨLVSęW NH ]NYDOLWQęQt E\GOHQt Y ÿ5 7HQWR QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì NOLPDWL]RYDQì E\W OHçt YH 13 QiNODGQę ]UHVWDXURYDQpKR VHFHVQtKR ĀLQçRYQtKR GRPX SiU PLQXW FKģ]H RG 6WDURPęVWVNpKR QiPęVWt (OHJDQWQt LQWHULpU WYRĨt REìYDFt SRNRM V NUEHP NXFK\Qt D MtGHOQRX ORçQLFH SUDFRYQD D NRXSHOHQ 1D SURMHNWX VH SRGtOHOR DUFKLWHNWRQLFNìFK DWHOLpUģ ] QLFKç NDçGì ]WYiUQLO MHGHQ E\W Y GXFKX VYpKR MHGLQHĀQpKR UXNRSLVX ,QVSLUDFt DXWRUN\ NWHUi ]DĀtQDOD Y /RQGìQę MH QDSĨtNODG FHVWRYiQt D QHRSDNRYDWHOQi EDUHYQRVW SĨtURG\ %\W Pi PQRçVWYt YHVWDYęQìFK VNĨtQt QD SRGODKiFK GĨHYęQp SDUNHW\ V GH]pQHP QDåHGOpKR GXEX åHGREtOp PUDPRURYp SUYN\ Y NRXSHOQiFK D NXFK\QL D SUR NRQWUDVW E\OD SRXçLWD WDNp EHWRQRYi VWęUND

114

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

5HQWDO _ 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P _ SULFH XSRQ UHTXHVW ´623+,67,&$7('µ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

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 115

Pronájem | 3DĨtçVNi | Staré Mìsto | Praha 1 | 213 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt Å1267$/*,&.ë´ /8;861Ì %<7 NN ] GtOQ\ DUFKLWHNWRQLFNpKR VWXGLD 2222; PDQçHOģ 5DGN\ D -DNXED 9DORYìFK QD QHMSUHVWLçQęMåt DGUHVH Y 3UD]H %\W MH VRXĀiVWt SURMHNWX 648$7 L' NWHUì VL GDO ]D FtO ]YLGLWHOQLW SUiFL SURIHVLRQiOQtFK GHVLJQpUģ D DUFKLWHNWģ D SĨLVSęW NH ]NYDOLWQęQt E\GOHQt Y ÿ5 7HQWR QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì NOLPDWL]RYDQì E\W OHçt YH 13 QiNODGQę ]UHVWDXURYDQpKR VHFHVQtKR ĀLQçRYQtKR GRPX SiU PLQXW FKģ]H RG 6WDURPęVWVNpKR QiPęVWt ,QWHULpU WYRĨt VWRPHWURYì REìYDFt SRNRM V NDFKORYìPL NDPQ\ NXFK\Qt D MtGHOQRX ORçQLFH SUDFRYQD D NRXSHOQ\ 1D SURMHNWX VH SRGtOHOR DUFKLWHNWRQLFNìFK DWHOLpUģ ] QLFKç NDçGì ]WYiUQLO MHGHQ E\W Y GXFKX VYpKR MHGLQHĀQpKR UXNRSLVX 9ìMLPHĀQì LQWHULpU R]YOiåWĞXMH ĨHåHQt SRGODK YH VSROHĀQp ĀiVWL E\WX ² EtOi GĨHYęQi SRGODKD Y REìYDFtP SRNRML SĨHFKi]t GR ĀHUQREtOp KH[DJRQiOQt GODçE\ Y MtGHOQtP SURVWRUX D WD VH SRG NXFK\ĞVNRX ĀiVWt SURPęĞXMH Y EHWRQRYRX VWęUNX (IHNWQt MH WDNp NRPELQDFH EDUHY ² ĀHUQi ]ODWi PRVD]Qi åHGi D EtOi

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

116

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

5HQWDO _ 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P _ SULFH XSRQ UHTXHVW ´1267$/*,&µ /8;85,286 $3$570(17 'HVLJQHG E\ WKH 2222; VWXGLR IRUPHG E\ DUFKLWHFWV 5DGND 9DORYi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² ZKLWH ZRRGHQ IORRU LQ WKH OLYLQJ URRP WXUQV LQWR EODFN DQG ZKLWH KH[DJRQDO WLOLQJ XQGHU WKH GLQLQJ WDEOH DQG WKHQ FKDQJHV LQWR VFUHHG LQ WKH NLWFKHQ

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 117

Pronájem | 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P | FHQD QD Y\çiGiQt Å+5$9ë´ /8;861Ì %<7 NN 1DEt]tPH N SURQiMPX E\W ] GtOQ\ DUFKLWHNWRQLFNpKR VWXGLD 6$' QD QHMSUHVWLçQęMåt DGUHVH Y 3UD]H %\W MH VRXĀiVWt SURMHNWX 648$7 L' NWHUì VL GDO ]D FtO ]YLGLWHOQLW SUiFL SURIHVLRQiOQtFK GHVLJQpUģ D DUFKLWHNWģ D SĨLVSęW NH ]NYDOLWQęQt E\GOHQt Y ÿ5 7HQWR NRPSOHWQę QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì NOLPDWL]RYDQì E\W MH VLWXRYiQ Y 13 QiNODGQę ]UHVWDXURYDQpKR VHFHVQtKR ĀLQçRYQtKR GRPX SiU PLQXW FKģ]H RG 6WDURPęVWVNpKR QiPęVWt D QiEĨHçt 9OWDY\ 6RXĀiVWt LQWHULpUX MH SURVWRUQì REìYDFt SRNRM V NXFK\Qt D MtGHOQRX ORçQLFH SUDFRYQD D NRXSHOHQ 1D SURMHNWX VH SRGtOHOR DUFKLWHNWRQLFNìFK DWHOLpUģ ] QLFKç NDçGì ]WYiUQLO MHGHQ E\W Y GXFKX VYpKR MHGLQHĀQpKR UXNRSLVX $WHOLpU 6$' WYRĨt DUFKLWHNWL -HUU\ .R]D $GDP -LUNDO D GYRMĀDWD 0DUWLQ D 7RPiå .DOKRXV ,QVSLUDFH SUR WHQWR E\W MH QDVQDGę UDGRVW ]H çLYRWD ]iEDYD ]iOLE\ D NRQtĀN\ ² ]GH Y SRGREę F\NOLVWLN\ D WDNp KUDYRVW MHç SRVORXçLOD MDNR ]iNODG N Y\WYRĨHQt NĨtGOD SUR GęWL

118

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

5HQWDO _ 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P _ SULFH XSRQ UHTXHVW ´3/$<)8/µ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iå .DOKRXV 7KH LQVSLUDWLRQ IRU WKLV IODW LV REYLRXV ² MR\ RI OLIH IXQ DQG KREELHV ² F\FOLQJ LQ SDUWLFXODU DQG SOD\IXOQHVV UHIOHFWHG LQ WKH FKLOGUHQ·V ZLQJ

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 119

Pronájem | 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P | FHQD QD Y\çiGiQt Å.21=(59$7,91Ì´ /8;861Ì 75,3/(; NN 6( 67č(ä1Ì 7(5$628 1DEt]tPH WURM~URYĞRYì E\W RG DUFKLWHNWģ 5RVWLVODYD ÿHUQtND D ,YDQ\ 'RPENRYp ] UHQRPRYDQpKR VWXGLD , ' $UFK QD QHMSUHVWLçQęMåt DGUHVH Y 3UD]H %\W MH VRXĀiVWt SURMHNWX 648$7 L' NWHUì VL GDO ]D FtO ]YLGLWHOQLW SUiFL SURIHVLRQiOQtFK GHVLJQpUģ D DUFKLWHNWģ D SĨLVSęW NH ]NYDOLWQęQt E\GOHQt Y ÿ5 7HQWR NRPSOHWQę QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì NOLPDWL]RYDQì E\W MH VLWXRYiQ Y ² 13 QiNODGQę ]UHVWDXURYDQpKR VHFHVQtKR ĀLQçRYQtKR GRPX SiU PLQXW RG 6WDURPęVWVNpKR QiPęVWt 6RXĀiVWt LQWHULpUX MVRX REìYDFt SRNRM V NXFK\Qt D MtGHOQRX R P ORçQLFH SUDFRYQD NRXSHOHQ D VWĨHåQt WHUDVD R P MHç QDEt]t ~FKYDWQì YìKOHG QD PęVWR 1D SURMHNWX VH SRGtOHOR DUFKLWHNWRQLFNìFK DWHOLpUģ ] QLFKç NDçGì ]WYiUQLO MHGHQ E\W Y GXFKX VYpKR MHGLQHĀQpKR UXNRSLVX $XWRUģP MVRX LQVSLUDFt SĨHGHYåtP OLGp MHMLFK MHGLQHĀQp SĨtEęK\ D SRWĨHE\ D QęNG\ WDNp VQ\ 1HMYęWåt Yì]YRX E\OR Y\EXGRYiQt VFKRGLåWę SĨHV WĨL SDWUD

120

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

5HQWDO _ 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P _ SULFH XSRQ UHTXHVW ´&216(59$7,9(µ /8;85,286 $3$570(17 :,7+ $ 522) 7(55$&( 'HVLJQHG E\ 5RVWLVODY ÿHUQtN DQG ,YDQD 'RPENRYi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

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 121

Pronájem | 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P2 | FHQD QD Y\çiGiQt Å1$'ÿ$629ë´ /8;861Ì 0(=21(7 NN 6( 67č(ä1Ì 7(5$628 1DEt]tPH N SURQiMPX E\W ] GtOQ\ DUFKLWHNWN\ /HQN\ 0tNRYp QD QHMSUHVWLçQęMåt DGUHVH Y 3UD]H %\W MH VRXĀiVWt SURMHNWX 648$7 L' NWHUì VL GDO ]D FtO ]YLGLWHOQLW SUiFL SURIHVLRQiOQtFK GHVLJQpUģ D DUFKLWHNWģ D SĨLVSęW NH ]NYDOLWQęQt E\GOHQt Y ÿ5 7HQWR NRPSOHWQę QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì NOLPDWL]RYDQì E\W OHçt Y ² 13 QiNODGQę ]UHVWDXURYDQpKR VHFHVQtKR GRPX SiU PLQXW RG 6WDURPęVWVNpKR QiPęVWt ĀL QiEĨHçt 9OWDY\ 9H VSRGQt ~URYQL LQWHULpU WYRĨt ORçQLFH V HQ VXLWH NRXSHOQDPL D PQRKD YHVWDYęQìPL VNĨtQęPL D SRKRGOQi YVWXSQt KDOD 9 SDWĨH MH XPtVWęQ REìYDFt SRNRM V MtGHOQRX NXFK\Qt D VFKRG\ QD VWĨHåQt WHUDVX P2 V QHRSDNRYDWHOQìP SDQRUDPDWLFNìP YìKOHGHP QD 3UDKX 1D SURMHNWX VH SRGtOHOR DUFKLWHNWRQLFNìFK DWHOLpUģ V MHGLQHĀQìP UXNRSLVHP 3ĨHGQRVWPL /HQN\ 0tNRYp MVRX SRHWLFNp ]DXMHWt SUR VNXWHĀQRVW D GHWDLO\ YåHGQtKR GQH LQVSLUDFH SĨtURGRX D GģUD] QD QiODGX Y\WYiĨHQRX Y SURVWRUX

122

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

5HQWDO _ 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P2 _ SULFH XSRQ UHTXHVW ´7,0(/(66µ /8;85,286 $3$570(17 :,7+ $ 522) 7(55$&( 'HVLJQHG E\ WKH &]HFK DUFKLWHFW /HQND 0tNRYi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tNRYi·V DVVHWV LQFOXGH D SRHWLF YLHZ RI UHDOLW\ LQVSLUDWLRQ E\ QDWXUH DQG HPSKDVLV RQ WKH DWPRVSKHUH

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 123

Pronájem | Na Høebenkách | Smíchov | Praha 5 | 168 m2 | 68 000 Kè / mìsíc 9.861ą =5(.21675829$1ë %<7 6 .5É61ë0 9ë+/('(0 NN WHUDV\ ORçQLFH SUDFRYQD NRXSHOQ\ NUE NOLPDWL]DFH GĨHYęQp SRGODK\ Y\WiSęQi GODçED VSRWĨHELĀH 0LHOH DODUP VNOHS NDPHURYì V\VWpP JDUiç 1iMHPFģP MH N GLVSR]LFL VSROHĀQì ]DKUDGQt GRPHN VH VDXQRX NXFK\Qt V PRçQRVWt JULORYiQt D VWĨHåQt WHUDVD V YtĨLYNRX 1H]DĨt]HQì SRGNURYQt PH]RQHW YH SDWĨH NRPSOHWQę ]UHQRYRYDQp YLO\ Y SUHVWLçQt ĀWYUWL Y EOt]NRVWL SDUNX .ODPRYND D QiNXSQtKR FHQWUD D PHWUD $QGęO 3(1% * 7$67()8//< 5()85%,6+(' )/$7 :,7+ %($87,)8/ 9,(:6 WZR WHUUDFHV WKUHH EHGURRPV VWXG\ WZR EDWKURRPV ILUHSODFH DLU FRQGLWLRQLQJ ZRRGHQ IORRUV KHDWHG WLOHV 0LHOH DSSOLDQFHV DODUP FHOODU FDPHUD V\VWHP JDUDJH 6KDUHG JDUGHQ ZLWK VDXQD NLWFKHQ EDUEHFXH DQG D URRI WHUUDFH ZLWK -DFX]]L 8QIXUQLVKHG VSOLW OHYHO DWWLF IODW RQ WKH VHFRQG IORRU RI D FRPSOHWHO\ UHQRYDWHG YLOOD LQ D SUHVWLJLRXV ORFDWLRQ QHDU WKH .ODPRYND 3DUN WHQ PLQXWHV WR WKH $QGęO FRPPHUFLDO FHQWHU DQG PHWUR %(5 *

124

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Pronájem | U Havlíèkových sadù | Vinohrady | Praha 2 | 101 m2 | 29 000 Kè / mìsíc 6/811ë 1$'67$1'$5'1Ì 9,12+5$'6.ë %<7 NN EDONRQ\ SĨtPì YìKOHG GR +DYOtĀNRYìFK VDGģ MLçQt RULHQWDFH ]DFKRYDQp SģYRGQt SUYN\ Y\VRNp VWURS\ KLVWRULFNi åWXNRYi Yì]GRED GĨHYęQp SDUNHW\ NDPHQQp RENODG\ YHVWDYęQp VNĨtQę D ~ORçQp SURVWRU\ EH]SHĀQRVWQt YVWXSQt GYHĨH .RPSOHWQę QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì E\W Y SDWĨH ]UHQRYRYDQpKR ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP Y NOLGQp ORNDOLWę V U\FKOìP VSRMHQtP GR FHQWUD Y EOt]NpP GRVDKX VWDQLFH PHWUD 1iPęVWt 0tUX +,*+ 67$1'$5' 6811< )/$7 WZR EDOFRQLHV GLUHFW YLHZV RI WKH DGMDFHQW +DYOtĀNRY\ 6DG\ 3DUN EXLOW LQ ZDUGUREHV DQG VWRUDJH SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV KLJK FHLOLQJV KLVWRULF VWXFFR RUQDPHQWV KDUGZRRG IORRUV VWRQH WLOLQJ VHFXULW\ HQWU\ GRRU 1HZO\ IXOO\ UHIXUELVKHG IODW RQ WKH ILUVW IORRU RI D UHQRYDWHG UHVLGHQWLDO EXLOGLQJ ZLWK OLIW LQ D TXLHW VWUHHW LQ D KLJKO\ VRXJKW DIWHU QHLJKERUKRRG ZLWK TXLFN DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU FRQYHQLHQW WR 1iPęVWt 0tUX PHWUR VWDWLRQ OLQH $

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 125

Pronájem | Podskalská | Nové Mìsto | Praha 2 | 200 m2 | 55 000 Kè / mìsíc %<7 6 $7026)e528 /(7 ORçQLFH MtGHOQD NRXSHOQ\ Y\VRNp VWURS\ YHONi RNQD SDUNHW\ PDUPROHXP GODçED YHVWDYęQp ~ORçQp SURVWRU\ YLGHRWHOHIRQ .RPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQì E\W V SģYRGQtP GĨHYęQìP YHVWDYęQìP QiE\WNHP YH SDWĨH NYDOLWQę ]UHQRYRYDQpKR ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP D PQRçVWYtP ]DFKRYDQìFK DUFKLWHNWRQLFNìFK SUYNģ Y NOLGQp UH]LGHQĀQt ORNDOLWę SiU NURNģ RG QiEĨHçt 9OWDY\ D VWDQLFH PHWUD 3DODFNpKR .DUORYR QiPęVWt 3(1% * )/$7 :,7+ V· &+$50 WKUHH EHGURRPV GLQLQJ URRP WZR EDWKURRPV KLJK FHLOLQJV ODUJH ZLQGRZV VROLG ZRRG SDUTXHW IORRUV PDUPROHXP WLOHV EXLOW LQ VWRUDJH YLGHR HQWU\ SKRQH &RPSOHWHO\ UHIXUELVKHG IODW ZLWK EHDXWLIXO RULJLQDO ZRRGZRUN DQG ORWV RI FKDUDFWHU RQ WKH WKLUG IORRU RI D IXOO\ UHFRQVWUXFWHG WUDGLWLRQDO EXLOGLQJ ZLWK OLIW DQG SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV &HQWUDOO\ ORFDWHG LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO QHLJKERUKRRG VWHSV IURP WKH 9OWDYD ULYHUEDQN DQG .DUORYR QiPęVWt PHWUR %(5 *

126

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

PronĂĄjem | ThunovskĂĄ | MalĂĄ Strana | Praha 1 | 200 m2 | 60 000 Kè / mĂŹsĂ­c NETRADIĂ&#x2C6;NĂ? PODKROVNĂ? BYT 3+kk, krĂĄsnĂ˝ vĂ˝hled na panorama Prahy a Petøín, 2 koupelny, krb, galerie s knihovnou, klimatizace, døevĂŹnĂŠ podlahy, nĂĄbytek na mĂ­ru, vestavĂŹnĂŠ skøínĂŹ, inteligentnĂ­ domĂĄcnost s ovlĂĄdĂĄnĂ­m na dĂĄlku, alarm, videotelefon, sklep, kamerovĂĄ ostraha, vĂ˝tah. KompletnĂŹ zrenovovanĂ˝ byt ve 3. patøe zrekonstruovanĂŠho historickĂŠho palĂĄce z r. 1498 v romantickĂŠm prostøedĂ­ pøímo pod 3UDçVNĂŹP KUDGHP SiU PLQXW FKÄŁ]H RG .DUORYD PRVWX D PHWUD 0DORVWUDQVNi ORIGINAL ATTIC APARTMENT, lovely views of Prague, two bedrooms, two bathrooms, fireplace, small gallery with a library, air-conditioning, wooden floors, custom made furniture, built-in wardrobes, smart home system, alarm, video entry phone, cellar, lift, camera system. Newly refurbished third floor flat in a reconstructed historic palace from 1498. Located in the romantic MalĂĄ Strana right beneath the Prague Castle, minutes from the Charles Bridge and MalostranskĂĄ metro station.

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 127

PronĂĄjem | TruhlåøskĂĄ | StarĂŠ MĂŹsto | Praha 1 | 112 m2 | 33 000 Kè / mĂŹsĂ­c KOMPLETNĂ&#x152; ZRENOVOVANĂ? BYT 3+1, koupelna s vanou, ĹĄatna, pĂšvodnĂ­ zachovanĂŠ prvky, parkety, bezpeènostnĂ­ dveøe, plnĂŹ vybavenĂĄ kuchyò V YHĂĽNHUĂŹP QiÄ&#x20AC;LQtP SUDÄ&#x20AC;ND 79 VDWHOLW :L)L =DĨt]HQĂŹ E\W Y FLWOLYÄ&#x2122; ]UHNRQVWUXRYDQpP Ä&#x20AC;LQçRYQtP GRPÄ&#x2122; V YĂŹWDKHP Y DWUDNWLYQt ORNDOLWÄ&#x2122; Y EOt]NRVWL nĂĄmĂŹstĂ­ Republiky se stanicĂ­ metra, zastĂĄvkou tramvajĂ­ a nĂĄkupnĂ­mi centry Palladium a Kotva. KlidnĂĄ ulice v pĂŹĹĄĂ­m dosahu StaromĂŹstskĂŠho a VĂĄclavskĂŠho nĂĄmĂŹstĂ­.

COMPLETELY RENOVATED FLAT, two bedrooms, walk-in closet, bathroom with tub, preserved original features, solid wood parquet floors, security entry door, fully furnished kitchen with all utensils, washer, TV, WiFi, satellite. Bright furnished flat in a fully refurbished traditional building with a lift. Located in a quiet street steps from NĂĄmĂŹstĂ­ Republiky Square with the new Palladium shopping mall, tram stops and metro station, within walking distance of the Old Town and Wenceslas Square.

128

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | Tychonova | Hradรจany | Praha 6 | 162 m2 | 65 000 Kรจ / mรฌsรญc -(',1(รฟ1รซ %<7 9( 9,/( 2' -26()$ *2รฟร 5$ EDONRQ IRUPiOQt MtGHOQD NRXSHOQ\ SDUNHW\ PDUPROHXP รฅWXN\ SฤฃYRGQt ~ORรงQp SURVWRU\ VNOHS XGUรงRYDQi VSROHฤ Qi ]DKUDGD V DOWiQHP 3DUNRYDFt VWiQt 1RYฤ NRPSOHWQฤ ]UHNRQVWUXRYDQรฌ E\W V PD[LPiOQtP ]DFKRYiQtP SฤฃYRGQtFK DUFKLWHNWRQLFNรฌFK SUYNฤฃ Y SUYQtP SDWฤจH YLO\ Y SUHVWLรงQt ORNDOLWฤ SiU NURNฤฃ RG /HWRKUiGNX NUiORYQ\ $QQ\ D PHWUD +UDGฤ DQVNi Y Sฤ รฅtP GRVDKX SDUNX /HWQi D 3UDรงVNpKR KUDGX Y U\FKOp GRVWXSQRVWL QD OHWLรฅWฤ 3(1% * 81,48( )/$7 )25 $5&+,7(&785( &2112,66(856 ,1 $ 9,//$ %< -26() *2รฟร 5 SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV EDOFRQ\ WZR EHGURRPV IRUPDO GLQLQJ URRP WZR EDWKURRPV SDUTXHW IORRUV PDUPROHXP VWXFFR RUQDPHQWV FHOODU SDUNLQJ 1HZO\ UHIXUELVKHG IODW RQ WKH ILUVW IORRU RI D VHPLGHWDFKHG YLOOD LQ D SUHVWLJLRXV QHLJKERUKRRG PRPHQWV IURP +UDGฤ DQVNi PHWUR ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI WKH /HWQi SDUN DQG WKH 3UDJXH &DVWOH FRQYHQLHQW WR WKH DLUSRUW DQG LQWHUQDWLRQDO VFKRROV %(5 *

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONร JEM

|

ESTATE | 129

Wenceslas Terrace

t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; Bä QSP PTPC t LL t 1SBIB t PE FVS OPD

,MJNBUJ[PWBOâ 8FODFTMBT 5FSSBDF BQBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN TF UÄżFNJ MPäOJDFNJ EWÄŁNB LPVQFMOBNJ B TPVLSPNPV UFSBTPV TF OBDIĂ&#x2C6;[Ă&#x201C; W QBUÄżF WF [SFOPWPWBOĂ?N EPNÄŁ T WâUBIFN OFEBMFLP 7Ă&#x2C6;DMBWTLĂ?IP OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; , EJTQP[JDJ KF OPO TUPQ SFDFQDF B NPäOPTU QBSLPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; "QBSUNĂ&#x2C6;O NĂ&#x2C6; QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZÄŞ B QSPTUPSOâ PCâWBDĂ&#x201C; QPLPK T WFMLPV UFSBTPV T WâIMFEFN OB 1FUÄżĂ&#x201C;O 4MVäCZ B WZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J QÄżJQPKFOĂ&#x201C; L JOUFSOFUV TBUFMJUOĂ&#x201C; UFMFWJ[F T QMB[NPWPV PCSB[PWLPV EPNĂ&#x2C6;DĂ&#x201C; LJOP T %7% QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄFN QSBÄĄLB B IPEJOPWĂ&#x2C6; TMVäCB OB UFMFGPOV 7 DFOÄŁ KF [BISOVU Ă&#x17E;LMJE WâNÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UâEOÄŁ Fully serviced air-conditioned three bedroom, two-bathroom loft apartment with private terrace, on the 6th ďŹ&#x201A;oor of a renovated building with lift, 24-hour reception, possible parking space, just off of Wenceslas Square. Features fully ďŹ tted kitchen and open-plan living room that opens onto spacious terrace with Petrin Hill views. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD/home theater system, washing machine, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in the price.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

130

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

ApartmĂĄn Melody t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; Bä QSP PTPC t t 1SBIB t PE FVS OPD "QBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN EWÄŁNB MPäOJDFNJ EWÄŁNB LPVQFMOBNJ W IJTUPSJDLĂ? CVEPWÄŁ W UVSJTUJDLĂ? MPLBMJUÄŁ +PTFGPWB T WâUBIFN B OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; "QBSUNĂ&#x2C6;O KF WF EWPV QPEMBäĂ&#x201C;DI EPMF T PCâWBDĂ&#x201C;N QSPTUPSFN QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZOĂ&#x201C; MPäOJDĂ&#x201C; B KFEOPV [ LPVQFMFO OBIPÄżF QPUĂ? ESVIĂ&#x2C6; MPäOJDF B LPVQFMOB 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J [EBSNB TBUFMJUOĂ&#x201C; 4."35 UFMFWJ[F QSBÄĄLB TVĂ?JÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WâNÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UâEOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced, split level 2-bedroom, 2-bathroom apartment situated in the heart of Pragueâ&#x20AC;&#x2122;s Josefov in a classic Art Nouveau building with 24-hour reception, lift and lovely common areas. 5th ďŹ&#x201A;oor apartment features on the lower level, a living room, separate fully ďŹ tted kitchen, bedroom, and a bathroom (w/shower). The upper level has a gallery, bedroom with reading nook, and a full bathroom (bathtub, 2nd toilet). Amenities: free Wi-Fi, satellite TV with Internet access, washer & dryer, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 131

Apartmán Charming Deluxe t 6CZUPWÈOÓ Bä QSP PTPC t t 1SBIB t od 105 eur/noc Klimatizovaný apartmán u Staroměstského náměstí s kompletním servisem, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, dvěma kuchyněmi v historické budově s výhledem na Malé náměstí, s výtahem a nonstop recepcí. Spojený prostor dvou apartmánů. Vybavení: Wi-Fi zdarma, satelitní SMART televize, pračka/susička, mikrovlná trouba, myčka na nádobí, nonstop hotline. Úklid, výměna povlečení a ručníků jednou týdně zahrnuty v ceně.

Fully serviced 2-bedroom, 2-bathroom apartment situated in a protected building w/ 24-hour reception and lift, just off Old Town Square. The space consists of two apartments combined together for spacious holiday living. 2 open-plan living rooms (one overlooking Malé náměstí) with kitchens, entertainment & resting areas; 2 bedrooms, 2 bathrooms (2 shower, sinks & toilets) and more. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV w/ Internet access, washer and dryer, kitchen stove top (no oven), microwave, 24-hour hotline, etc. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

132

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

ApartmĂĄn City View t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; Bä QSP PTPCZ t LL t 1SBIB t PE FVS OPD ,MJNBUJ[PWBOâ BQBSUNĂ&#x2C6;O T QMOâN TFSWJTFN B UFSBTPV T WâIMFEFN OB QBOPSBNB 1SBIZ W QBUÄżF EPNV T WâUBIFN B OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; QBSLPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;N W EPNÄŁ EMF EPTUVQOPTUJ B [B QPQMBUFL 1SPTUPSOâ PCâWBDĂ&#x201C; QPLPK T LVDIZOĂ&#x201C; B WTUVQFN OB UFSBTV MPäOJDF T CBMLPOFN LPVQFMOB 8$ OBWĂ&#x201C;D 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J TBUFMJUOĂ&#x201C; UFMFWJ[F T QMPDIPV PCSB[PWLPV QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄ %7% QSBÄĄLB TVĂ?JÄĄLB NJLSPWMOOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WâNÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UâEOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced air-conditioned apartment with terrace providing Prague skyline views, on the 6th ďŹ&#x201A;oor of an Old Town building with 24-hour reception, onsite parking (upon request, extra cost), and lifts. Large terrace-facing living room with kitchen, bedroom with balcony, bathroom, extra WC. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with ďŹ&#x201A;at screen, DVD player, washer/dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 133

Nebytový prostor | Pronájem | Jindøišská | Praha 1 | Nové Mìsto | 155 – 830 m2 | 16,00 EUR / m2 / mìsíc Zrekonstruovaná budova nabízí reprezentativní kanceláøské prostory k pronájmu, jen pár krokù od Václavského námìstí. Projekt vznikl propojením KLVWRULFNp D PRGHUQt EXGRY\ D REGUçHO FHUWLILNDFL /((' *2/' %XGRYD VH QDFKi]t Y SUYRWĨtGQt REFKRGQt D NDQFHOiĨVNp ORNDOLWę Y EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD 0ģVWHN WUDVD $ % D ]DVWiYHN WUDPYDMt . GLVSR]LFL FHQWUiOQt UHFHSFH VH ]HOHQRX VWęQRX V çLYìPL URVWOLQDPL RVWUDKD D SDUNRYiQt SĨtPR Y EXGRYę &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ 5HFRQVWUXFWHG EXLOGLQJ RIIHUV UHSUHVHQWDWLYH RIILFH VSDFH IRU OHDVH MXVW D IHZ VWHSV IURP :HQFHVODV 6TXDUH 7KH SURMHFW ZDV FUHDWHG E\ FRQQHFWLQJ WZR EXLOGLQJV RQH KLVWRULF RQH PRGHUQ DQG KDV EHHQ DZDUGHG ZLWK D /((' *2/' FHUWLILFDWLRQ 7KH EXLOGLQJ LV VLWXDWHG LQ D SULPH UHWDLO DQG RIILFH ORFDWLRQ FORVH WR WKH 0ģVWHN PHWUR VWDWLRQ OLQHV $ % DQG WUDP VWRSV %XLOGLQJ DPHQLWLHV LQFOXGH FHQWUDO UHFHSWLRQ ERDVWLQJ D JDUGHQ ZDOO ZLWK OLYLQJ SODQWV VHFXULW\ DQG SDUNLQJ LQ WKH EXLOGLQJ 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

134

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | Karlovo nĂĄmĂŹstĂ­ | Praha 2 | NovĂŠ MĂŹsto | 1 000 m2 | 16,00 EUR / m2 / mĂŹsĂ­c 0RGHUQt DGPLQLVWUDWLYQt EXGRYD V NDQFHOiĨVNĂŹPL SURVWRU\ N SURQiMPX VLWXRYDQi Y FHQWUiOQt Ä&#x20AC;iVWL PÄ&#x2122;VWD %XGRYD OHçt Y EH]SURVWĨHGQt EOt]NRVWL SDUNX D MH GREĨH GRVWXSQi KURPDGQRX GRSUDYRX ² SĨtPR QDG VWDQLFt PHWUD .DUORYR QiPÄ&#x2122;VWt WUDVD % Y WÄ&#x2122;VQp EOt]NRVWL WUDPYDMRYĂŹFK ]DVWiYHN 3ĨtVWXS GR NDQFHOiĨVNĂŹFK SURVWRU MH SĨHV UHFHSFL L VNU]H SURVWRUQp VNOHQÄ&#x2122;Qp DWULXP V PQRçVWYtP REFKRGÄŁ UHVWDXUDFt D NDYiUQRX &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ Modern administrative building with office premises for lease situated in the city center. The building is located in close vicinity of a park and is easily accessible by public transport â&#x20AC;&#x201C; directly above the Karlovo nĂĄmĂŹstĂ­ metro station (line B), close to tram stops. Access to the office space is from the central reception and via a spacious, glass atrium with many shops, restaurant and cafĂŠ. Prices listed without VAT.

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERÄ&#x152;NĂ? NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 135

NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | KrakovskĂĄ | Praha 1 | NovĂŠ MĂŹsto | 109 â&#x20AC;&#x201C; 373 m2 | 240 â&#x20AC;&#x201C; 330 CZK / m2 / mĂŹsĂ­c ReprezentativnĂ­ secesnĂ­ budova situovanĂĄ pøímo ve finanènĂ­m a obchodnĂ­m centru Prahy, nedaleko VĂĄclavskĂŠho nĂĄmĂŹstĂ­. V pĂŹĹĄĂ­m dosahu stanic metra Muzeum (trasa A, C), MĂšstek (trasa A, B) a tramvajovĂ˝ch spojĂš, vedle magistrĂĄly s pøímĂ˝m spojenĂ­m na D1. VĂ˝bornĂĄ REÄ&#x20AC;DQVNi Y\EDYHQRVW V PRçQRVWt NXOWXUQtKR Y\çLWt ² YHONp PQRçVWYt UHVWDXUDFt EDUÄŁ KLVWRULFNĂŹFK SDPiWHN 0RçQRVW SDUNRYiQt YH GYRĨH objektu. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Art Nouveau building situated in the financial and commercial center of Prague, close to Wenceslas Square. Within walking distance of Muzeum (lines A, C) and MĂšstek (lines A, B) metro stations, just moments from a tram stop, and close to city highway with direct connection to the D1 highway. The area offers great cultural opportunities â&#x20AC;&#x201C; a large number of restaurants, bars, historic buildings.

Possibility of parking in the courtyard. Prices listed without VAT.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

136

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Nebytový prostor | Pronájem | V Celnici | Praha 1 | Nové Mìsto | 750 – 1 662 m2 | 15,90 EUR / m2 / mìsíc Kanceláøské prostory k pronájmu v unikátním komerèním objektu situovaném v historickém centru Prahy. Stavba z poloviny 19. století v sobì snoubí pùvodní prvky a moderní pøístavbu ve vnitøním dvoøe. Výborná dopravní dostupnost – v tìsné blízkosti stanice metra Námìstí Republiky (trasa B) a tramvajových zastávek. K dispozici reprezentativní recepce, ostraha 24/7, parkovací stání, obchody a restaurace v pøízemí budovy. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises for lease in a unique commercial project situated in the heart of historic Prague. The 19th century building is a combination of the original structure with a modern section that has been sensitively inserted into the building’s courtyard. Very good transport accessibility – just a few steps from the Námìstí Republiky metro station (line B) and tram stops. Building amenities include representative reception desk, 24/7 security, parking, retail and restaurant on the ground floor. Prices listed without VAT.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 137

Nebytový prostor | Pronájem | .ĨLçtNRYD _ 3UDKD _ .DUOtQ _ ² P | FHQD QD Y\çiGiQt | price upon request .DQFHOiĨVNp SURVWRU\ N SURQiMPX Y DUHiOX EìYDOp WRYiUQ\ VLWXRYDQp Y çiGDQp ORNDOLWę SģYRGQt ÅVWDUp´ ĀiVWL .DUOtQD %XGRYD SURåOD FHONRYRX UHNRQVWUXNFt D ]tVNDOD RFHQęQt Å6WDYED URNX ´ $XWRUHP SURMHNWX MH Yì]QDPQì DUFKLWHNW 5LFDUGR %RILOO 9ìERUQi GRSUDYQt GRVWXSQRVW ² Y EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD .ĨLçtNRYD WUDVD % D WUDPYDMRYìFK VSRMģ VQDGQp QDSRMHQt QD GiOQLFL ' . GLVSR]LFL UHSUH]HQWDWLYQt UHFHSFH RVWUDKD D SDUNRYiQt Y SRG]HPQtFK JDUiçtFK 2IILFH SUHPLVHV IRU OHDVH LQ D IRUPHU IDFWRU\ VLWXDWHG LQ WKH DWPRVSKHULF DUHD RI ROG .DUOtQ 7KH EXLOGLQJ KDV EHHQ FRPSOHWHO\ UHQRYDWHG DQG ZDV DZDUGHG ´%XLOGLQJ RI WKH <HDU µ 7KH FUHDWRU RI WKH SURMHFW LV WKH IDPRXV DUFKLWHFW 5LFDUGR %RILOO 9HU\ JRRG WUDQVSRUW DFFHVVLELOLW\ ² WKH .ĨLçtNRYD PHWUR VWDWLRQ OLQH % DQG D WUDP VWRS DUH MXVW D IHZ PLQXWHV RQ IRRW HDV\ FRQQHFWLRQ WR WKH ' KLJKZD\ %XLOGLQJ DPHQLWLHV LQFOXGH D UHSUHVHQWDWLYH UHFHSWLRQ GHVN VHFXULW\ VHUYLFH DQG XQGHUJURXQG SDUNLQJ

138

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Nebytový prostor | Pronájem | Klimentská | Praha 1 | Nové Mìsto | 166 – 2 486 m2 | 16,00 – 16,50 EUR / m2 / mìsíc Moderní kanceláøské prostory k pronájmu v dobøe zavedeném a viditelném komplexu v centru mìsta. Vysoce kvalitní interiéry splòují souèasné technické normy kanceláøí, budova získala certifikaci BREEAM In-Use. Výborná dostupnost autem i hromadnou dopravou – v pìším dosahu stanic metra Florenc (trasa C) a Námìstí Republiky (trasa B), tramvajových spojù, vedle magistrály s pøímým spojením na D1. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern office space for rent in a well-established, prominent business center with high visibility in the city center. High-quality interiors meet current technical standards for offices; building has BREEAM In-Use certification. Outstanding accessibility by car and public transport – within walking distance of Florenc (line C) and Námìstí Republiky (line B) metro stations, moments from tram stops and close to city highway with direct connection to D1 highway. Prices listed without VAT.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 139

Prodej | Brno | Brno-støed | 168 + 65 m2 | 13 735 000 Kè %\W WHUDVD ORGçLH ]LPQt ]DKUDGD V YtĨLYNRX QiGKHUQì YìKOHG QD PÄ&#x2122;VWR SĨtPì YVWXS ] YìWDKX GĨHYÄ&#x2122;Qp SRGODK\ GHVLJQRYp RVYÄ&#x2122;WOHQt YHVWDYÄ&#x2122;Qi FKODGQLÄ&#x20AC;ND QD YtQR DODUP RVYÄ&#x2122;WOHQt D R]YXÄ&#x20AC;HQt QD WHUDVH ;/ JDUiçRYp VWiQt VNOHS 9HONRU\Vì E\W Y 13 NRPSOHWQÄ&#x2122; ]UHNRQVWUXRYDQpKR Ä&#x20AC;LQçRYQtKR GRPX V SRG]HPQtP SDUNRYiQtP MHQ SiU NURNÄ£ RG 0HQGORYD QiPÄ&#x2122;VWt D SDUNX äSLOEHUN $WUDNWLYQt DGUHVD V NRPSOHWQt REÄ&#x20AC;DQVNRX Y\EDYHQRVWt Y EH]SURVWĨHGQtP RNROt 3(1% & EHGURRP DSDUWPHQW WHUUDFH HQFORVHG EDOFRQ\ ZLQWHU JDUGHQ ZLWK D -DFX]]L VWXQQLQJ YLHZV RI WKH FLW\ GLUHFW DFFHVV IURP WKH OLIW ZRRGHQ IORRUV GHVLJQHU OLJKWLQJ IL[WXUHV EXLOW LQ ZLQH IULGJH DODUP OLJKWLQJ DQG VRXQG V\VWHP RQ WKH WHUUDFH HDW LQ NLWFKHQ ;/ JDUDJH SDUNLQJ VSDFH FHOODU 6SDFLRXV IODW RQ WKH WK IORRU RI D FRPSOHWHO\ UHQRYDWHG EXLOGLQJ ZLWK XQGHUJURXQG SDUNLQJ MXVW D IHZ VWHSV IURP 0HQGORYR 6TXDUH DQG äSLOEHUN 3DUN $WWUDFWLYH DGGUHVV ZLWK IXOO DPHQLWLHV LQ WKH LPPHGLDWH YLFLQLW\ %(5 &

Biskupská 267/8, 602 00 Brno-støed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 141

Prodej | Vsetín | Valašské Meziøíèí | 293 m2 | pozemek 3 250 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt 9 SĨHNUiVQp NUDMLQę &+.2 %HVN\G\ QDEt]tPH N SURGHML MHGLQHĀQì QDGVWDQGDUGQę ĨHåHQì URGLQQì GģP 7DWR QHPRYLWRVW SRVWDYHQi YH VNDQGLQiYVNpP VW\OX YNXVQę NRPELQXMtFtP ĀLVWì QDGĀDVRYì GHVLJQ V SUYN\ PRGHUQ YLQWDJH VH FKOXEt ~FKYDWQìPL SDQRUDPDWLFNìPL YìKOHG\ GR RNROQt SĨtURG\ D QHQDSRGRELWHOQRX DWPRVIpURX KRUVNp FKDW\ SĨHVWR YåDN QD GRVDK YHåNHUìFK VOXçHE REìYDFt SRNRMH NXFK\Qę MtGHOQD SUDFRYQD ORçQLFH NRXSHOQ\ WRDOHWD WHFKQLFNp ]i]HPt 9\EDYHQt ]DKUQXMH HNRORJLFNì NUE 1XQQD8XQL LQIUDVDXQX LWDOVNRX GODçEX D RENODG\ WHSHOQp ĀHUSDGOR ,97 NĨLåĢiORYp OXVWU\ QDGVWDQGDUGQt ~URYHĞ ]DEH]SHĀHQt YHQNRYQt NU\Wì ED]pQ JDUiç SUR YR]\ .RQVWUXNFL WYRĨt OHSHQì VXFKì SURILO V L]RODFt V RYĀt YOQ\ 1iGKHUQi ORNDOLWD SRVN\WXMtFt DEVROXWQt NOLG D VRXNURPt V QHVĀHWQìPL PRçQRVWPL UHOD[DFH L DNWLYQtKR RGSRĀLQNX %Ot]Np 9DODåVNp 0H]LĨtĀt QDEt]t YHåNHUp VOXçE\ YĀHWQę åNRO REFKRGģ QHPRFQLFH UHVWDXUDFt ĀL JROIRYpKR NOXEX 3(1% %

142

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale | Vsetín | Valašské Meziøíèí | 293 m2 | plot 3 250 m2 | price upon request Enviably set in a beautiful area of Beskydy nature preserve is this outstanding, uniquely presented family house built in a contemporary Scandinavian style combining elegant and clean interior design with a touch of modern vintage. This exceptional property boasts stunning panoramic views of the surrounding countryside, a pleasant setting with mountain chalets, and is yet within easy reach of all amenities. The house features 2 lounges, a kitchen, dining room, study, 3 bedrooms, 2 bathrooms, toilet, utility room. Facilities include NunnaUuni ecological fireplace, infrasauna, Italian tiles, IVT heat pump, crystal chandeliers, top quality security system, covered outdoor pool, garage for 2 cars. The structure is made of laminated logs with wool insulation. Beautiful location providing absolute peace and privacy, with numerous opportunities for relaxation and sports. Valašské Meziøíèí offers all services, including kindergartens, schools, shops, hospital, restaurants and a golf club. BER: B.

Biskupská 267/8, 602 00 Brno-støed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 143

Dům na úpatí pohoří Yatsugatake – od Kidosaki Architects Studio Místo: Nagano, Prefektura Nagano, Japonsko Stavba: 2012 Plocha: 303 m² Fotografie s laskavým svolením: 45g Photography

Dům, umístěný na jednom ze svažitých horských hřebenů pohoří Yatsugatake, vznikl na pozemku s výhledem, jaký se vidí jen málokdy. Klient hledal malebnou scenérii několik let. Neobyčejná vyhlídka se stala hlavním cílem projektu a přání klienta znamenalo významnou motivaci pro rozhodování o stavbě.

„

Rozhodl jsem se dům vytvořit tak, abych maximálně zdůraznil horizontální scenérie.

Pro realizaci tohoto návrhu jsem použil sloupcovou konstrukci, díky níž může polovina domu „viset ve vzduchu“.

144

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY

“

LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 145

Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní nabízí hned třemi prosklenými stěnami vyhlídku, jakou nikde jinde nenajdete. Extravagantní zážitek si však užijí pouze zvaní.

Kouzlo jednotlivých místností spočívá v tom, že z každé z nich vypadají hory jednoduše jinak. Díky vysokým stropům, širokým dřevěným terasám a římsám se ocitnete uprostřed nesmírně intenzivního přírodního divadla, asi jako byste pluli v oblacích.

Jednotlivé komponenty jsou pečlivě navržené do posledního detailu. Vhodně zvolené materiály a sofistikovaná konstrukce vyvolávají pocit napětí a zároveň jednoty, díky tomu už je dosažena rovnováha mezi

dominancí a harmonií s okolním přírodním prostředím.

Charakter a pokora tohoto obydlí, postaveného nekompromisně v souladu s vizí architekta, důstojně ztělesňuje úctu k okolní krajině. „Když jsem místo navštívil, má první Rozlehlé patro podpírají dva diagonální

myšlenka byla, že interiér musí v maximální

ocelové sloupy, každý o průměru 300 mm.

možné míře začlenit nedotčenou a velkole-

Díky tomuto řešení se dům jakoby vznáší

pou přírodu.“

uprostřed nádherné přírody. Obyvatel se tak

„

cítí být její přirozenou součástí.

Když projdete úzkou vstupní chodbou, ocitnete se v úchvatném prostoru, v němž se před vašima očima otevírá majestátní působivá scenérie.

146

|

ESTATE

|

“

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY

%15),)"2)/ ODÃ&#x2019;'%33)

6û(2!$.Â&#x2C6;Ã&#x2019;$/6/:#%

WWW DESIGNBATH CZ

SNÍDANĚ S...

MARTINEM VACHKEM Holešovice budou jedna z nejlepších čtvrtí Prahy O blížícím se nedostatku bytů, fenoménu holešovického přístavu a budoucnosti developmentu v Praze jsme si povídali s Martinem Vachkem, výkonným ředitelem společnosti Daramis, která je čtvrtým nejsilnějším developerem u nás.

148

|

ESTATE

|

SNÍDANĚ S...

|

V Daramisu máte od roku 2013 kompletní

postupně zlepšovat a dnes už je podob-

zodpovědnost za prodej a marketing všech

ná roku 2006, kdy byl trh opravdu velice

projektů skupiny. Vnímáte, že by se situace

horký a téměř vše, co jsme na něj přinesli, se

na trhu od té doby nějak měnila? Mají

okamžitě prodalo. Mluvíme tady o situaci,

kupující jiné požadavky, představy?

kdy se většina našich projektů vyprodá

Vnímám spíš trend sílícího zájmu, a to už od roku 2012, kdy se situace začala

BREAKFAST WITH...

ještě před samotným dokončením výstavby.

To se třeba v období mezi roky 2008 a 2012

nestávalo a 30 až 40 % bytů se prodávalo až ve fázi po kolaudaci. Dnes je to naopak, třeba náš projekt Karlín Park má 136 bytových jednotek, stavbu jsme zahájili před tři čtvrtě rokem, bude dokončena koncem roku 2017 a již dnes je projekt kompletně vyprodán. A troufnu si říct, že i kdyby byl záměr dvakrát tak velký, vyprodáme ho ještě před dokončením.

Určitě na tom má podíl i lokalita,

tě. Během tří let budou Holešovice vypadat

v Praze začíná docházet k nedostatku bytů,

úplně jinak a půjde o jedno z nejlepších míst

ale roste kvalita staveb, standardů vybavení

k životu v rámci Prahy.

i materiálů a kupní síla.

Karlín je fenomén.

Karlín je zajímavý a perspektivní, bu-

To zní jako dobrá příležitost začít přemýš-

Vraťme se zpátky k Holešovicím, na které

doucnost ale vidíme také v Libni a hlavně

let o bytech v Holešovicích. Řekl byste, že

se teď hodně zaměřujete. Marina Island

v Holešovicích. Historicky se jednalo o čtvr-

je teď vhodná doba k investici do nemovi-

v holešovickém přístavu je v současné době

ti považované za špinavé nebo dělnické,

tostí?

zřejmě Váš nejluxusnější projekt. V čem

ale za posledních zhruba 15 let se situace

Podmínky ke koupi nemovitostí jsou dnes

vidíte jeho kouzlo, potažmo atraktivitu

neskutečně změnila, a co se týče Holešovic,

obecně jedinečné a neopakovatelné. V ná-

stává se z nich naprosto unikátní rezidenční

sledujících třech až pěti letech očekávám,

čtvrť, která přitahuje developery i samot-

že se dostaneme na úroveň cen ve srovna-

návaznost na zmíněnou stoupající lokalitu

né rezidenty. Velkou zásluhu na tom má

telných zahraničních městech, kde ovšem

Karlína, ale také skvělé umístění v rámci šir-

i městská část Praha 7. Ta teď připravuje

metr čtvereční nyní vyjde až o 40 % dráž

šího centra, výborná dopravní dostupnost,

projekt úpravy břehů Vltavy kolem přísta-

než v Praze. Už teď ceny bytů v high-end

nevídaný klid a blízkost řeky. Řeka jako

vu, kde by měl vzniknout moderní sociální

levelu rostou o 10 až 15 % ročně a růst bude

taková je médium, které přináší neuvěřitel-

prostor – cyklostezky, smart city, sportoviš-

rychle pokračovat. Je to dáno nejen tím, že

nou energii a zároveň fyzický odstup, díky

samotných Holešovic?

Pokud jde o Holešovice, hraje roli

BREAKFAST WITH...

|

SNÍDANĚ S...

|

ESTATE | 149

němuž se vytváří prostor pro výhledy. Voda je neskutečný fenomén, Marina Island má 12 pater, ale nejvíc tu sílu místa pocítíte právě v patrech těsně u řeky. Výhledů máte v Praze spoustu, ale když sedíte na terase nad řekou, je to nezaměnitelné. Současný stav Marina Island je ale jen první ze tří fází, které plánujeme. Zástavba by měla sahat ještě dále do poloostrova, chceme zrekonstruovat náplavku, přivést služby, vybudovat komerční jednotky. Zároveň za tímto projektem chystáme další projekt, a sice Prague Marina a Prague Marina 2, vše pak spojí pěší lávka. Celkem by mělo v areálu přístavu vzniknout asi 900 bytů.

Jako jeden z mála velkých developerů jste se pustili i do projektu mimo Prahu – řeč je o plzeňském Unicity. Proč jste si vybrali právě Plzeň?

V Plzni šlo o příležitost, kterou jsme vyhodnotili jako zajímavou. V roce 2007 se jednalo původně o rezidenční projekt na 300 bytových jednotek, ale než došlo na realizaci, nastoupila krize a my jsme záměr dali takzvaně k ledu. Vrátili jsme se k němu až v roce 2013 a začali jsme uvažo150

|

ESTATE

|

SNÍDANĚ S...

|

BREAKFAST WITH...

vat, co se dá s projektem dělat. Uvážili jsme kapacitu lokálního trhu a došli k závěru, že přinést do oblasti takový počet bytů je běh na dlouho trať. Současně jsme ale při mapování trhu zjistili, že ve městě jsou čtyři univerzity a asi 15 % obyvatel tvoří studenti.

Zjistili jsme si, jaké jsou kapacity a úroveň kolejí, a vzhledem k blízkosti našeho pozemku k rektorátu jsme se rozhodli vytvořit místo klasické rezidence takový kvazi kampus vyššího standardu s kompletním servisem. Úspěch se dostavil, během dvou měsíců jsme prodali 130 bytů.

Máte v plánu v mimopražské expanzi pokračovat?

Projekt v Plzni byl spíš výjimečnou záležitostí, chopili jsme se příležitosti. Do budoucna se ale chceme soustředit primárně na Prahu a na nejvyšší realitní segment, který už teď tvoří základ našeho portfolia a v němž vidíme budoucnost Daramisu.

Dovedu si představit, že v následujících pěti letech budeme schopni udržet počet 400–500 bytů v rámci celého trhu, ale budeme chtít být číslem jedna v high-end bydlení, jakým je teď třeba naše Villa Vokovice.

To je náš cíl, nemáme vizi, že narosteme do obřích rozměrů a budeme rozšiřovat své aktivity za hranice Prahy.

Vystudoval jste práva, co Vás přivedlo k developmentu?

Právníkem jsem byl sedm let a právničina byla mým snem už od dětství, brzy jsem ale zjistil, že by mě bavilo věci spíš přímo ovlivňovat, ne je pouze dávat do nějaké legislativní formy, kterou si představuje někdo jiný. Rozhodl jsem se tedy jít z klasické advokacie do podnikového segmentu práva a při jedné z akvizic, které se zúčastnila společnost Ligthouse, jsem dostal nabídku, abych k nim přešel na pozici obchodníka. Řekli mi tehdy, že jsem dobrý právník a dobrých právníků je spousta, ale že jsem výrazně lepší obchodník a těch už je málo.

Přijal jsem a v Lighthouse jsem pak působil osm let jako obchodní ředitel.

SNÍDANĚ S...

|

ESTATE | 151

HORKÉ GOLFOVÉ TIPY pro mrazivé zimní dny

H

raní golfu v nepřející zimě? Bez problému.

Jak si užít na greenu i v mrazivých teplotách vám tento měsíc poradí profesionálové. Není pochyb o tom, že golf v zimě a golf v létě jsou dvě rozdílné aktivity.

Míček v chladu nelétá tak, jak je dobrým zvykem, elegantní odpal je v mnoha vrstvách oblečení téměř nemožný a stabilita na namrzlé půdě také není to pravé ořechové. Ale i přes mrazivé teploty nemusíte vaší oblíbenou aktivitu uložit k ledu. Stačí mít správnou výbavu a dostatečnou přípravu.

TEXT: Viktor Veselý FOTO: Archiv magazínu ESTATE

152

|

ESTATE

| GOLF

ROZVIČIT A ROZEHŘÁT SE JE ALFOU A OMEGOU „Zejména za chladného počasí není pohyb tak uvolněný a hrozí vyšší nebezpečí úrazu. Proto je především v tomto ročním období řádné rozehřátí těla po dobu nejméně deseti minut naprosto nezbytné. V opačném případě se nestačí prohřát muskulatura. To pak zvyšuje pravděpodobnost zranění,“ vysvětluje PGA profesionál Ralf Schwarz. Nejčastější zranění jsou především různá vymknutí nebo natržené svalstvo. Aktivní musí být rovněž kardiovaskulární systém; třeba tak, že budete běhat na místě a mávat rukama. Tím se

PŘEHLED NEJLEPŠÍCH TIPŮ PRO ZIMNÍ GOLF

rozproudí krev a prohřeje tělo včetně rukou a nohou. Ralf radí: „Jednoduše zůstat stále v pohybu. Už jen to hodně pomáhá.“ SPRÁVNÁ VÝBAVA: CIBULOVÉ VRSTVY A VĚTROVKA Kdo se při golfu nenechá odradit nízkými teplotami, měl by dbát na správnou výbavu. Jelikož se většina tělesné teploty ztrácí nad hlavou, je pořádná zimní čepice vedle

•

Zvolte měkčí míček. Vyrovná zimou způsobené ztvrdnutí povrchu a zajistí tak lepší touch.

Pokud se míček před odpalem na chvilku ohřeje v kapse, efekt se tím ještě zvýší.

•

V případě nejistoty je delší hůl lepší volba. Pokud byste tedy za normálních okolností zvolili například sedmičku železo, sáhněte raději po šestce, jelikož míček při chladných teplotách nelétá tak daleko.

•

Oblékněte si raději více vrstev než jednu tlustou nebo o vrstvu méně. Odložit oblečení můžete kdykoliv, ovšem obléknout si něco, co s sebou nemáte, zkrátka nejde.

•

Přibalte si s sebou něco horkého do termosky – čaj s trochou cukru nebo vývar jistě přijdou vhod.

•

Pořiďte si gelové hřející polštářky do kapsy. Nestojí mnoho a hřejí okolo dvou hodin.

•

Golfbag raději noste, než tlačte. Tak zůstane váš krevní oběh aktivizovaný a bude vám teplo.

•

Nemějte vysoká očekávání.

Při chladných teplotách nelétá míček tak dobře a daleko, jak je tomu jinak zvykem. Takže Score Highight při této hře asi nepokoříte. Zkuste raději něco, na co jste GOLF | ESTATE | si třeba ještě netroufli.

golfových holí a míčků další důležitou položkou výbavy.

Schwarz navíc radí lehčí a hřejivé funkční prádlo (například lyžařské), přes něj pak spíše něco nepromokavého než huňatou zimní bundu. A co na prsty? Kdo zvolí tlusté rukavice, ztrácí cit pro odpal a tím i pocit zábavy ze hry.

To samé platí v případě, kdy jsou prsty zmrzlé. Pro tento problém existuje řešení: speciální golfové zimní rukavice – kožené nebo fleecové. Relativně tenká vrstva, která zachová určitý cit, ale zároveň má potřebné izolační vlastnosti.

NEZAPOMEŇTE NA JÍDLO Dalším bodem na seznamu je jídlo. V zimě potřebujeme více energie, a to nejen proto, aby nám nebyla zima, ale také při tělesné činnosti. Spousta hráčů se ovšem před a během hry nedostatečně zásobí energií. „Zejména v zimě je obtížné udržet čtyři hodiny koncentraci a sílu, když není tělo dostatečně vyživené,“ říká Schwarz. Vydatná snídaně nebo případně oběd jsou pro běžný celodenní dostatek energie důležité, což teprve na greenu. Zabalte si s sebou proviant, jistě vám po několika odpalech vyhládne.

Na závěr platí: Nemějte od zimní golfové rundy vysoká očekávání. Nejen že váš výkon je v zimě poněkud tužší, ani vaše výbava nemá při nízkých teplotách optimální kvality.

Takže již čistě z fyzikálních důvodů nelze předpokládat, že by se vám podařila výjimečně skvělá hra. Každopádně zahrajte si jen tak pro zábavu a užívejte míčku prolétajícího zimní krajinou.

153

APASSIONATA – nejúspěšnější evropská jezdecká show se vrací 10. a 11. 12. 2016, Praha, O2 arena

obrodružství a tajemství na vás letos čeká při představení APASSIONATA, nejúspěšnější evropské rodinné zábavné show s koňmi.

O výjimečnosti akce napovídá už její název: jmenuje se Zlatá cesta a koná se ve 30 evropských městech – od Prahy až po Helsinky.

D

Na své si přijdou dlouholetí příznivci show APASSIONATA i diváci, kteří tohle zcela mimořádné představení navštíví poprvé.

Kromě osvědčené koncepce uceleného uměleckého díla s působivou, speciálně komponovanou hudbou, velkolepými světelnými efekty, skvělým jezdectvím, tanečním uměním a samozřejmě s nádhernými koňmi,

Publikum zažije při show APASSIONA-

přinese toto vystoupení také celou řadu

TA krásu, vášeň, vzrušení a humor, to vše

novinek.

v jednom. Právě tahle skvělá kombinace

APASSIONATA například slibuje dosud nevídané kaskadérské kousky jezdců. Představí se i mnoho nových koňských plemen;

každý rok nadchne přibližně půl milionu lidí všech generací napříč Evropou.

APASSIONATA okouzluje publikum již

koně předvedou své umění samozřejmě

více než deset let působivou kombinací společ-

opět s nejlepšími evropskými jezdci. Kromě

ného vystoupení lidí a koní. Opět vás čeká ro-

toho nebudou chybět ani poetické scény,

dinná show, ve které se představí přes 40 koní,

drezúra a volný styl, stejně jako okouzlující

nejlepší evropští jezdci, krásná hudba a úžasné

komediální program s malými čtyřnohými

speciální efekty. Nechte se pohltit magickými

hvězdami.

chvilkami a příbojem emocí.

TEXT:: Mi TEXT Mila lan Novák F TO: Live Nat FO atio ion n Cz Czec ech h Re epublic

FA ČVUT 1976–2016 Fakulta architektury na ČVUT v Praze slaví 40 let znovuobnovené existence.

V

Galerii Jaroslava Fragnera

je od 25. listopadu až do 8. ledna k vidění výstava, která představuje díla a osobnos-

2

ti české architektury spjaté v posledních čtyřech desítkách let právě s touto školou.

3

Fakulta k tomuto jubileu vydala i reprezentativní publikaci.

1

1 Dům ČKD Na Můstku, Praha, 1974–1983 / ČKD House Na Můstku, Prague, 1974–1983 Alena Šrámková, Jan Šrámek Foto L. Fuxa 2 Továrna SIPRAL, Praha, 1996–2006 / SIPRAL factory, Prague, 1996–2006 Stanislav Fiala Foto F. Šlapal 3 Trojský most, Praha, 2006–2014 / Troja Bridge, Prague, 2006–2014 Roman Koucký Foto E. Havlová

4

5

4 Dům v kožichu a s deštníkem, Mladá Boleslav-Michalovice, 2003 / House in a Fur with an Umbrella, Mladá Boleslav-Michalovice, 2003 Petr Suske Foto E. Havlová 5 Rekonstrukce a dostavba synagogy na Smíchově, Praha, 2001–2004 / Reconstruction and completion of a synagogue in Smíchov, Prague, 2001–2004 Juraj Matula, Richard Sidej, Martin Tycar Foto E. Havlová

TEXT: GJF

ART

|

UMĚNÍ

|

ESTATE | 157

7 6 Palác Euro, Praha, 1997–2002 / Euro Palace, Prague, 1997–2002 Martin Kotík, Petr Burian, Petr Malínský, Richard Doležal Foto F. Šlapal 7 Velvyslanectví České a Slovenské republiky, Londýn, 1965–1971 / Embassy of the Czech and Slovak Republic, London, 1965–1971 Jan Šrámek, Jan Bočan Fotoarchiv FA ČVUT 8 Národní technická knihovna, Praha, 2000–2009 / National Technical Library, Prague, 2000–2009 Roman Brychta, Adam Halíř, Ondřej Hoffmeister, Petr Lešek Foto A. Thiel Lhotáková

6

9 Walla Mulla Park, Sydney, Austrálie, 2008–2011 / Walla Mulla Park, Sydney, Australia, 2008–2011 Vladimír Sitta Foto P. Patterson

40-60-3-4389 Symbolická rekapitulace historie školy,

Výstavu dále doplní momenty ze života

shrnutá do číselné zkratky: 40 vystavených

školy a činnosti studentského Spolku

staveb pedagogů a absolventů, 60 osob-

posluchačů architektury, knižní publikace,

ností z řad pedagogů a absolventů, vybra-

jejichž autory jsou pedagogové či absol-

ných v rámci ankety Osobnost FA ČVUT,

venti školy a které bude možné si na místě

3 budovy, v nichž fakulta sídlí či sídlila

prohlédnout, a dále dokumentární film

a neuvěřitelných 4 389 absolventů, kteří zde

„Jednoduchej dům“ o Aleně Šrámkové

v uplynulých 40 letech studovali.

a Nové budově ČVUT od Hedviky Hla-

Většinu obecně známých děl pedagogů

váčkové.

a absolventů doplní komparace s dobovými školními pracemi – návštěvník tak může porovnat počátky jejich architektonické tvorby a výsledky tvůrčí snahy. Vizuálně atraktivní je i zpětný pohled na grafické styly a techniky zpracování prezentací studentských prací a jejich vývoje v uplynulém období až k soudobé počítačové grafice.

158

|

ESTATE

|

UMĚNÍ

|

ART

9

8

ISSN 1802-8217 Czech Republic CZK 95 Eurozone € 4,50 Great Britain £ 3,50 Redakce a obchodní oddělení / Desk and Commercial Department Conventia Events, s.r.o.

Na Florenci 1332/23, Nové Město, 110 00 Praha 1 Czech Republic www.estatemagazine.cz Šéfredaktor / Editor In Chief Milan Novák novak@estatemagazine.cz Art Director Lucie Batková luciebatko@gmail.com Produkce / Production Milan Novák novak@estatemagazine.cz Redaktor / Editor Milan Novák Viktor Veselý Veronika Ryšávková Dwight Sulc GJF

160

|

ESTATE

Obchodní oddělení / Commercial Section Iveta Šlemrová iveta.slemrova@premiummediagroup.cz Předplatné / Subscriptions info@estatemagazine.cz Sídlo společnosti / Headquarters Conventia Events, s.r.o.

Na Florenci 1332/23, Nové Město, 110 00 Praha 1 Czech Republic Vydavatel ani redakce neodpovídá za obsah inzerce. Žádná část z obsahu tohoto časopisu nesmí být kopírována ani jakýmkoli způsobem rozmnožována bez písemného souhlasu vydavatele.

Titulní foto Christian Schoppe Jazyková redakce / Proof-copy Markéta Matějková marketamat7@gmail.com

elitebath.cz

286 173 HODIN RELAXACE ZA ROK 2016

2.835 m

2

zrealizovaných koupelen v českých bytech a domech

183.078 l

vody jsme ušetřili díky našim úsporným armaturám

29

skvělých partnerů, které máme po našem boku a kteří vyrábějí produkty prémiové kvality

100 %

jistota, že příští rok otevřeme další showroom

VÁŽENÍ ZÁKAZNÍCI, DĚKUJEME VÁM! ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží 657/7 | Praha 8 – Karlín