ESTATE 1/2017 by Conventia Events s.r.o.

95 CZK, 4,50 €, 3,50 £

Leon Jakimič:

Nevěřím na one man show

VÝBĚR NEJLEPŠÍCH NEMOVITOSTÍ — SNÍDANĚ S EVOU JIŘIČNOU — ASTON MARTIN DB11 — RINO LEVI V SAO PAULU — BREXIT JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST — NOVÁ PRAVIDLA HYPOTÉK

01/2017

HLAVA RˇÍKÁ ANO. SRDCE RˇÍKÁ ROZHODNEˇ ANO.

Inovativní prvky nové modelové řady Maserati Ghibli 2017 • • • • • • • • • • • •

Nová luxusní a sportovní provedení volitelné výbavy Nový informační a navigační systém ovladatelný 8,4“ dotykovým HD displejem Kompatibilita s Apple CarPlay i Android Přepracovaná středová konzole s otočným dvoustupňovým ovladačem Standardní senzor kvality vzduchu Pokročilé systémy pro bezpečnost a podporu řízení Adaptivní tempomat s funkcí Stop & Go Kontrola jízdního pruhu Funkce varování před nebezpečím čelního nárazu Automatizované systémy nouzového brzdění Sledování mrtvého úhlu zpětných zrcátek Kamerový systém s prostorovým pohledem a předními i zadními dynamickými liniemi

maserati.com

OPERATIVNÍ LEASING JIŽ OD 25 000 KCˇ MEˇSÍCˇNEˇ

Maserati Ghibli pohání celá řada zdokonalených 3litrových motorů s 8stupňovou automatickou převodovkou ZF, a to včetně vznětového šestiválcového vidlicového turbomotoru, je dostupné s inteligentním systémem pohonu všech kol Maserati Q4. Ghibli Diesel - Motor: V6 60° 2987 cm3 - max. výkon: 275 koní při 4000 otáčkách za minutu max. točivý moment: 600 nm při 2600 otáčkách za minutu - max. rychlost: 250 km/h zrychlení 0-100 km/h: 6,3 s - spotřeba paliva (kombinovaná): 6 l/100 km emise CO2: 158 g/km The data may not refer to the model represented.

SHOWROOM MASERATI Čistovická 1707/98, Praha 17 tel.: +420 220 512 855 /e-mail: maserati@scuderiapraha.cz

12 ESTATE  OBSAH

Estate 01/2017

LEON JAKIMIČ: NEVĚŘÍM NA ONE MAN SHOW Interview z Hong Kongu se zakladatelem Lasvitu

DIKTÁT BAREV Pantone inspirace pro rok 2017

Koupelnové trendy ve stylu živlů

ASTON MARTIN DB11: NOVÁ TVÁŘ LEGENDY Nové ambiciózní kupé automobilové modly zblízka

ESTATE STATUS Event report

ELEMENTY

16 DIÁŘ Události, které vás budou zajímat

18 ROZHOVOR Leon Jakimič: Nevěřím na one man show

30 SNÍDANĚ S... Eva Jiřičná: Všechno, co jsem vytvořila, by se dalo udělat lépe

Horologické cíle pro nový rok

44 TOP 10 Výběr míst, kde si zimu opravdu užijete

ESTATE STATEMENT

52 GOURMET Manú

24 JAK BYDLÍ SLAVNÍ Penthouse rodiny Gucci

37 AUTO MOTO Aston Martin DB11: Nová tvář legendy

56 GOLF Sametové greeny zátoky Kauai

28 SPOLEČNOST 42 STYL Objekt touhy:

61 INSPIRACE Haute Parfumerie

OBSAH  ESTATE 13

TOP 10: LET IT SNOW… Estate výběr těch nejúžasnějších míst, kde si dokonale užít mrazivou zimu

BREXIT JAKO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Jak politická situace ve Velké Británii ovlivňuje ceny londýnských nemovitostí

NOVÁ PODOBA HYPOTÉK Změny kolem poskytování a správy hypoték v kostce

ESTATE STUDIO 66 DESIGN Diktát barev aneb Pantone 2017 70 ARCHITEKTURA Rino Levi v Sao Paulu 80 UMĚNÍ ESTATE STRATEGIE 90 FINANCE Změny kolem hypoték nahrávají investorům 92 DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE ESTATE STARS 102 PRODEJ 122 PRONÁJMY 140 KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

RINO LEVI V SAO PAULU Architektonický report z Brazílie

Pictura Naturans

82 INTERIÉR Elementy, koupelnové trendy ve stylu živlů

Residence Chateau Troja

96 INVESTICE Brexit jako realitní příležitost

14 ESTATE  EDITORIAL

Editorial Vážení čtenáři, Estate letos na podzim oslaví deset let od svého prvního vydání. To už znamená závazek. Za tu dobu urazil dlouhou cestu, vymezenou mnoha proměnami, ovšem právě aktuální číslo je proměnou dosud největší. Do další dekády totiž vstupujeme vybaveni nasbíranými zkušenostmi, zároveň ale dáváme magazínu novou grafickou tvář i samotný obsah a modernější filosofii. Být insidery světa nemovitostí a developmentu pro nás nadále zůstává tou nejvyšší prioritou, Estate je s ním ostatně od samotného počátku neodmyslitelně spjat a je jeho součástí. Budeme ovšem ještě náročnější a půjdeme dál, ještě víc pod povrch. Zaměříme se s větším důrazem také na životní styl, cestování a design a na stránkách časopisu se vynasnažíme udržet rovnováhu mezi byznysem a vzácnými okamžiky, kdy na něj můžete zapomenout. Doufáme, že vaše očekávání spojená s příchodem nového roku jsou plná superlativů, pozitivních vyhlídek a vzrušujících obzorů, které je potřeba objevit. Ta naše taková jsou. Na prahu nové etapy si stanovujeme za cíl dosáhnout toho, aby byl Estate vaším partnerem, pravidelným zdrojem pracovní i osobní inspirace a vydobyl si pevné místo na vašem stole. Příjemné čtení a listování vám přeje

ESTATE STATUS Osobnosti, které stojí za to sledovat

16 ESTATE  STATUS  DIÁŘ

Ennio Morricone Živoucí legenda filmové hudby a čerstvý držitel Oskara za hudbu k filmu Osm hrozných Quentina Tarantina opět zavítá do Prahy. Ennio Morricone vystoupí již 2. února v O2 aréně a pod jeho taktovkou si budete moci vychutnat živé tóny skladeb, které provázejí filmy jako Tenkrát na západě, Misie, Profesionál nebo Nejvyšší nabídka.

AUDIENCE

Grand Cru Classé Bordeaux

ČESKO-SLOVENSKÝ

Již tradičně se druhý únorový týden přispěchají představit vinným connosieurs čtyři desítky nejprestižnějších vinařství z Bordeaux. Aktuálním ročníkem je tentokrát 2014. Vína se představí na třech degustacích v Rothmayerově sále Pražského hradu. Návštěvníci ochutnají pětačtyřicet nových vín, osobně prezentovaných majitely a sklemistry z jednotlivých Châteaux. 10. února bude svátek vína zakončen slavnostním banketem ve Španělském sále Pražského hradu. Během večera hosté ochutnají tři vína kategorie Grand Cru Classé z lahví magnum ve starších ročnících a další zajímavá vína včetně Champagne nebo Sauternes. Cena vstupenky na degustaci je 1 500 Kč na osobu, na galavečer pak 8 500 Kč.

Jedna z nejvýraznějších akcí domácí plesové sezóny se blíží. Čtvrtý ročník Česko-Slovenského plesu se uskuteční v týdnu svátku svatého Valentýna, v sobotu 18. února. Nejvýznamnější ples obou zemí se uskuteční již tradičně v historické budově pražského Obecního domu, kde byl v roce 1918 oficiálně vyhlášen vznik Česko-

připravila: Jitka Krulcová

PLES

slovenské republiky. Zábavu zpestří menu z dílny Francouzské restaurace Art Nouveau inspirované gastronomickými tradicemi obou republik. Večerem provedou moderátoři Adela Banášová a Libor Bouček. Vstupenky jsou v prodeji na www.ceskoslovenskyples.cz, místo v hlavním sále stojí 7 800 Kč.

1 ESTATE  STATUS  HLAVNÍ ROZHOVOR

Leon Jakimič: Nevěřím na one man show

Text: Jitka Krulcová Foto: Jiří Turek

HLAVNÍ ROZHOVOR  STATUS  ESTATE 2

20 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

Není mnoho českých firem, které by se daly považovat za globální. Není mnoho businessmanů, kteří o své práci dokáží vyprávět tak zaníceně, že se na chvíli ocitnete v jiném světě, kde finanční ukazatele jako by podléhaly zákonům emocí. Leon Jakimič splňuje a zvládá obojí. A co je ještě obdivuhodnější, tahle vášeň – v jeho případě pro sklo a světlo – u něj nakonec k těm správným finančním ukazatelům skutečně vede.

HLAVNÍ ROZHOVOR  STATUS  ESTATE 4

22 ESTATE  STATUS  INTERVIEW

Naše instalace dodávají prostorům emoce podobně jako sochy či jiné druhy umění.

Za první přelomovou zakázku Lasvitu označujete Mira Hotel v Hong Kongu, kdy jste ve třech lidech slíbili dodání projektu za 800 000 dolarů, aniž byste za sebou měli tým. Obrovské riziko… Co nějaká zásadní a snad méně dramatická zakázka z novější doby? Mira hotel v Hong Kongu nebyla jen přelomová, ale naše úplně první zakázka. Přišla hned v květnu 2007, kdy jsme Lasvit založili. Naštěstí dopadla skvěle a poskytla nám prostředky pro další růst. V roce 2016 se nám podařila celá řada úžasných realizací vysoké umělecké hodnoty s minimem kompromisu, což není vždy jednoduché, když jde o zakázkovou tvorbu. Unikátnost těch děl mě těší mnohem víc než fakt, že jsme měli finančně nejlepší rok v historii Lasvitu. Tento úspěch se skládá z více než dvou set instalací na míru a několika tisíc prodaných kolekcí. Pár příkladů: Symphony, 20 metrů vysoká skleněná instalace s dynamickým nasvícením pro Dubai Opera House, Pearl Diver v Hyundai Shopping Mall v Seoulu, mnoho různých

V letošním roce Lasvit oslaví desáté narozeniny. Chystáte nějaký “dárek”?

svítidel a instalací pro Four Seasons Trinity Square v Londýně nebo Vortex

Chystáme řadu aktivit. V dubnu se již tradičně zúčastníme výstavy Eu-

od Maxima Velčovského pro Pasáž Myslbek v Praze.

roluce, která se koná v rámci milánského týdne designu – nejprestižnější přehlídky designu na světě. Prozradit zatím mohu jen tolik, že návštěvníci

První zakázka doma v Česku přišla paradoxně teprve nedávno, řeč je

se mohou těšit jak na retrospektivu našich dosavadních kolekcí, tak na řadu

o instalacích v pražském Florentinu v roce 2013. Kde ještě můžeme

unikátních novinek, které vznikly ve spolupráci se světovými designérskými

vidět Vaši práci v Čechách?

špičkami. Mimo jiné představíme novinku, jejíž autorkou je Zaha Hadid, svě-

Naše první instalace v Čechách vznikla již v roce 2008 pro lobby lounge

tově proslulá architektka a malířka. Jde o jeden z jejích posledních designů,

tehdejšího hotelu Kempinski, ta díla pro tři lobby ve Florentinu jsou ale

které vytvořila krátce před svou smrtí a my jsme velmi hrdí na to, že jsme

doposud naší největší instalaci v Čechách. Dále lze naše skleněné plastiky

měli tu čest se Zahou Hadid spolupracovat. Velmi se těšíme na to, až v dubnu

v České republice vidět v office lobby Quadria, v již zmíněné pasáži Mysl-

veřejnosti představíme vize této geniální ženy vtisknuté do skla, vyrobené

bek, v lobby nově otevřeného slavného libereckého hotelu Imperial

našimi sklářskými mistry za pomoci technik starých téměř tisíc let.

a úplně nejnovější instalaci jsme nedávno dokončili v lobby lounge krásného boutique hotelu Aria na Malé Straně. Pěkná ukázka hned několika našich

Jak byste popsal vývoj firmy od začátků a to, kde je dnes?

kolekcí umocňuje vzhled restaurace Bianco e Nero ve Florentinu.

Popsal bych ho jako spontánně plánovaný. Půlku jsem plánoval, půlka se zrodila cestou, jak se vyvíjela firma i lidé, kteří se k nám přidávali, svět

Před několika lety jste zmiňoval velký potenciál, který vidíte

kolem nás a také já. Původně jsem si myslel, že budeme vyrábět lustry,

v rezidenčním segmentu. Jak se Lasvitu daří do něj pronikat?

ale již po necelém roce jsme pochopili, že Lasvit nebude firma o lustrech,

Tento potenciál vidím stále a je to hned po luxusních hotelích náš druhý

ale o zážitku spojeném se sklem jako takovým, jeho přirozenou krásou

největší segment trhu, navíc nejrychleji rostoucí.

propojenou se světlem a v neposlední řadě s příběhem. A tohle všechno lze lépe zprostředkovat skrze umělecké instalace ze skla, které namísto role

Stále ještě platí, že chystáte flagship store v Praze?

osvětlovače plní roli vypravěče. Naše instalace začaly dodávat prostorům

Platí, nicméně pořád hledáme to ideální místo na Praze 1. Mezitím jsme

emoce podobně jako sochy či jiné druhy umění. Po zhruba třech letech jsme

zdvojnásobili náš veřejnosti přístupný Atelier v holešovickém

kromě instalací na míru začali vyvíjet také kolekce, tedy sériově vyráběná

Holportu a otevřeli další Atelier v newyorském SOHu. Další plánujeme

díla ze skla, především svítidla. Ta se prodávají na rozdíl od naší zakázkové

v několika dalších světových metropolích jako Londýn a Hong Kong.

výroby také do maloobchodu a kromě zážitku z úžasného řemesla a skla plní zároveň roli ambientních svítidel.

Má české sklo obecně ve světě opravdu tak skvělé jméno? Je pro Vaše klienty skutečnost, že výroba Lasvitu je stále v Čechách, důležitá?

Jaká je dnes Vaše role ve firmě?

Ano a ano. Platí, že čím víc kulturně vyspělá země, tím větší povědomí

Starám se o celkové směřování Lasvitu, jeho vizi, hledání těch správných lidí

o českém skle tamní lidé mají. Je to asi podobně jako s našimi skladateli

pro top management a klíčové pozice, firemní kulturu, vztahy s nejdůležitěj-

Dvořákem, Smetanou a Janáčkem – například na Taiwanu je zná každý,

šími klienty a partnery a také o learning.

v Číně téměř nikdo.

INTERVIEW  STATUS  ESTATE 23

Neuvažoval jste o přesunu výroby do Asie? Přece jen zde máte

Již mnoho let plánujete návrat do Čech. Co z domova Vám při dlouhodo-

největší odbyt a bylo by to asi praktičtější.

bém pobytu v Hong Kongu chybí? Vnímáte rozdíl mezi rodinným životem

U skla v žádném případě, naší filozofií je vyrábět sklo pouze v Česku.

v Čechách a v kolosu, jakým je Hong Kong?

Část naší kovo a elektrovýroby pro projekty ale máme v Číně už od roku

Chybí mi nejvíc kamarádi, příbuzní, kolegové, česká kultura, smysl

2009, ale pouze pro čínský trh. Sklo tam dovážíme z Česka.

pro humor, hory, lesy, sport, Liberec, Praha... Já bych s rodinou v centru Hong Kongu žít nemohl, tam je to šílený šrumec a v prostoru je minimum zeleně,

Jaké jsou současné trendy ve sklářském světě? Broušené sklo už je asi

navíc mi vadí hongkongský špatný vzduch. Žijeme v Discovery Bay na ostro-

pasé, že?

vě Lantau, což je periferie Hong Kongu. Na HK Island, kde máme na Wanchai

Broušené, ryté a malované sklo Česko kdysi proslavilo a dodnes se odlišuje

kancelář, jezdím 25 minut trajektem. Discovery Bay je taková rezidenční

například od muránského skla z Itálie. Pravdou ale je, že ho dnes napodobuje

green zóna pro zhruba 20 000 lidí a alespoň z poloviny jsou to cizinci. Takže

mnoho firem ve spoustě zemí a v Česku není subjekt – snad kromě Moseru –

samé malé děti, psi, žádná auta, jen golfová vozítka a autobusy na plyn. Je to

který by se snažil v tomto oboru o nějakou invenci. My plánujeme několik

sice poněkud sterilní, ale nikde jinde v Hong Kongu bychom nebyli schopni

kolekcí nápojových souprav, kde využijeme brusu a rytí, ale v moderním

se ženou obsloužit pět dětí se všemi jejich sporty a koníčky a nezbláznit se

pojetí, a věřím, že máme stále šanci na výraznější úspěch. Největší trend

z toho. Do Česka se stále plánujeme vrátit. Věřím, že nejpozději do čtyř let

jsme ale do velké míry nastavili my sami naším zaměřením na umělecké sklo

nebo jakmile postavím v Liberci dům. Úžasný pozemek s výhledem na celou

do interiéru, ať už jde o hutní sklo nebo lehané, tavené či lisované sklo

tu naší kotlinku a Ještěd už přes rok máme. ▪

ve formě ohýbaných panelů či dlaždic pro architekturu. A co se líbí Vám osobně? Když se zaměříme třeba na kolekce svítidel Lasvit, jaký je Váš favorit? Mně se líbí naše umělecké instalace, které vznikají pro konkrétní interiéry, jako například naše instalace Tančící listy v lobby hotelu Peninsula v Paříži. Mám ale rád také naše kolekce, ze svítidel je mým favoritem náš globální bestseller Neverending Glory, pak Frozen, Moulds a zcela nový Facet. Hodně si slibujeme také od nových kolekcí od Zahy Hadid a Kenga Kumy.

Lasvit je sklářská a designérská společnost, výrobce unikátních

Z našeho glassware se mi nejvíc líbí série váz a nápojového skla od Campa-

světelných instalací na míru, uměleckých děl ze skla a skleněných

na Brothers s názvem Candy a chladič na šampaňské od Jana Kaplického,

architektonických prvků. Spojuje tradiční české sklářské umění

který vzniknul jako skica na ubrousku během jeho večeře s Evou Jiřičnou

a remeslo s moderními technologiemi a designem. Leon Jakimič,

v Londýně již někdy kolem roku 1975.

rodák z Liberce, společnost založil v roce 2007 v Hong Kongu. Lasvit sídlí v České republice, má čtyři výrobní závody a patnáct

Jak moc jsou Lasvit a Leon Jakimič jedna entita? Byla by firma

obchodních poboček po celém světě, ve kterých zaměstnává více

v této fázi schopna fungovat i bez Vás?

než tři stovky lidí. Obrat společnosti již po několik let přesahuje

Vzhledem k tomu, že nevěřím na one man show ani v businessu ani

miliardu korun ročně.

v politice, tak jsem od začátku v Lasvitu dělal vše proto, aby firma

na maximalizaci zisku, ale maximalizaci smyslu.

TOP 6 NEJDŮLEŽITĚJŠÍCH PROJEKTŮ ROKU 2016

Máte velkou rodinu, rozrůstáte se nejen byznysově, ale i po stránce

1. „Symphony" pro Dubai Opera House

osobní. Jak složitý je takový rodinný management? Byl jste schopen

2. „ Neurons" for Prince Mahidol Hall Bangkok,

fungovala skvěle i beze mě. Co se týče ziskovosti, tak dokonce věřím, že by beze mě fungovala mnohem lépe (smích). Já totiž nevěřím

najít rovnováhu mezi rodinou a prací?

Thai National Orchestra lobby

Tu rovnováhu stále hledám, podobně jako hledám rovnováhu mezi slovy

3. „Diver" for Lotte World Tower, Seoul, South Korea

Bohemian a Perfection, která charakterizují naši firemní kulturu. Jakmile

4. Four Seasons Trinity Square

se to posune příliš daleko jedním směrem, není to dobře. Jedno jsem si ale

5. „Gravity" for Sky, New York

před několika lety jasně uvědomil, a sice, že rodina je priorita, a firma nemů-

6. „Concurrency“ pro Project East, Hong Kong

že fungovat bez dobrého zázemí doma.

24 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

Penthouse rodiny Gucci Text: milan novák, Foto: corcoran group real estate

Sestry Alessandra a Allegra Gucci jsou vnučky

se čtyřmetrovými prosklenými stěnami

ještě větší otevřenosti a volnosti. Dvě hlavní

Guccia Gucciho, zakladatele jednoho z nejpres-

od stropu k podlaze na 50. a 51. poschodí nabízí

ložnice penthousu jsou vybaveny vlastní šatnou,

tižnějších italských módních domů, jehož mo-

neskutečný panoramatický výhled na sluncem

prostorem pro převlečení, vířivkou jacuzzi

dely fungují již po tři generace coby poznávací

zalité město a řeku Hudson.

a saunou.

Gucciových na vrcholu Olympic Tower na slavné

Prostor v hlavní roli

Čtyřmetrový strop jako v loftu a velká

Páté Avenue koupil Gucciho syn Maurizio

Atmosféře nekompromisního luxusu dominuje

prosklená plocha oken činí z obývacího pokoje

v sedmdesátých letech a rozdělil jej na dvě jed-

určující prvek velkorysosti všech prostorů.

velkolepý prostor, který elegantně přechází

notky – každá má kuchyň, krb, soukromý výtah

Celkem 28 oken od podlahy ke stropu smě-

do útulné pracovny obložené dřevem. Prostředí

i schodiště. Na celkem 880 m² se nachází osm

rem na východ, jih a západ propouští dovnitř

dotváří krb a díky světlíku ve výšce pěti metrů

ložnic a deset koupelen. Mezonetový byt

dostatek přirozeného světla a vytváří dojem

místnost zalévá denní světlo.

znamení elity. Dvoupodlažní penthouse sester

JAK BYDLÍ SLAVNÍ  STATUS  ESTATE 25

Velkorysost otevřených prostorů podtrhují transparentní designové židle, ale hlavně velkoformátová okna s jedinečným výhledem na New York

26 ESTATE  STATUS  JAK BYDLÍ SLAVNÍ

V ložnici se objevují zemitější přírodní barvy i materiály. Dřevo v čele postele vytváří dominantu místnosti

Kuchyně je samozřejmě na maximální technické úrovni a její duše má barvu nerezové oceli. Technická stránka a veškeré kulinářské pohodlí ovšem nejsou vše, možná právě z kuchyně je nejlepší výhled v rámci celého bytu – okna totiž směřují přímo k Empire State Building. Bez kompromisů Na spodní úrovni najdeme osm ložnic a stejný počet plně zařízených koupelen, prádelnu se služebním vchodem a skryté úložné prostory. Hlavní ložnice ve východním křídle střešního bytu disponuje nádhernou kruhovou šatnou, jacuzzi a samostatnou sprchou. Součástí hlavní ložnice v západním křídle je šatna velikosti ložnice, samostatná sprcha i soukromá sauna. Olympic Tower patří k nejlépe hodnoceným rezidenčním budovám s kompletními službami na Manhattanu, dokonce se o ní mluví jako o nejlepším luxusním kondominiu ve městě New York. Bohaté vybavení budovy zahrnuje služby domovníka, obsluhu výtahů a plně zařízenou posilovnu. ▪

Nenechte svĂŠ sny odplout.

21. - 29.1. 2017 www.boot.de

28 ESTATE  STATUS  EVENT REPORT

Linda Vojtová & Vadim Petrov

Chivas Regal Ultis Nedávného představení nové, unikátní a znalci dlouho očekávané whisky Chivas Regal Ultis se v Banker‘s Baru ujal

Topmodelka a aktuální tvář módní skupiny Premium Fashion Brands Linda Vojtová

generální ředitel společnosti Pernord Ricard

přijela do Prahy na již třetí tradiční adventní koncert svého dědečka, skladatele a klavíristy

Marc Beuve-Mery a domácí ambasador značky,

Vadima Petrova. Charitativní představení proběhlo na začátku prosince v Obecním domě.

barmanská ikona Zdeněk Kortiš.

LISCA Oblíbená značka prádla Lisca otevřela svůj nový vlajkový butik v Atriu Flora. Na snímku zleva generální ředitel Lisca Goran Kodelja, modelky Barbora Vida, Kateřina Krobová a Veronika Procházková, majitel značky Lisca Dari Južna, Petra Skyba a slovinský velvyslanec v ČR Leon Marc.

WERSO V Le Valmont Club & Lounge v centru Prahy proběhl slavnostní křest nového kalendáře luxusního spodního prádla Werso. Akci oživila i přehlídka kousků z nové kolekce.

TAG HEUER U příležitosti veletrhu luxusních hodinek SEW byla novou českou tváří značky Tag Heuer vyhlášena tenistka Lucie Šafářová. Na snímku s Petrem Matějkem (zcela vpravo), ředitelem distribuce Tag Heuer pro Českou republiku.

30 ESTATE  STATUS  SNÍDANĚ S...

Eva Jiřičná: Všechno, co jsem vytvořila, by se dalo udělat lépe S první dámou české architektury o jejích aktuálních plánech, premiérové české retailové realizaci pro Beltissimo, pražském projektu Zahy Hadid i tváři současné metropole.

připravila: jitka krulcová foto: Peter Cook

Před pár týdny byl v obchodním centru Chodov

překážek vyplývajících z toho, že se butik

zakázky ve Spojených státech, v Británii, Itálii,

slavnostně otevřen první redesignovaný butik

nachází v klasickém obchodním centru, kde je

Austrálii… Těch realizací bylo opravdu hodně,

Beltissimo ze skupiny PFB, pod jehož návrhem

například potřeba dodržet určitou výšku nebo

ani nespočítám kolik.

jste podepsaná. Projekt je specifický v tom,

parametry vstupního portálu a tak dále. Co se

že se jedná o Vaši první retailovou realizaci

týče charakteristických rysů, snažili jsme se

v České republice. Otázka je jednoduchá:

vytvořit neutrální tvárný prostor pro prezentaci

proč právě Beltissimo?

značek s různou identitou. Nápadnou linku

Já nejsem pyšná na nic, vždycky si myslím, že

projektu tak tvoří hlavně barvy – jako nosná

všechno, co jsem udělala, by se nakonec dalo

Vlastně jsem si Beltissimo nevybrala já, spíš si

barva byla zvolena žlutá. Ta je pro mě neutrální,

udělat lépe, což je i pravda (smích). Ale nejlepší

Beltissimo vybralo mě (smích). Obecně nové

ale zároveň optimistická, je to barva slunce,

spolupráci jsem měla s mým prvním retailovým

projekty aktivně nevyhledávám, spíš čekám, co

připomíná zlatou. Žlutou doplňuje šedivá, která

klientem, který se jmenoval Joseph a byl

přijde ke mně – v tomto ohledu se asi liším

tedy nepatří mezi moje oblíbené barvy,

z Maroka (pozn. red.: zakladatel úspěšné módní

od většiny svých kolegů architektů a možná

ale k neutrálnímu konceptu sedí.

značky Joseph). Původně si pro projekt svých obchodů vybral architekta Normana Fostera,

je to i škoda. Jaká byla v tomto projektu hlavní myšlenka,

V Čechách je tedy Beltissimo první, v zahraničí

ale ten tehdy pohrdavě odmítl s tím, že chce

ale máte s retailem bohaté zkušenosti.

stavět velké budovy a ne nějaké obchody. Pak

inspirace? Jaké charakteristické rysy v něm vidíte Vy z pozice autorky?

Na kterou z nich jste nejvíc pyšná?

se Joseph obrátil na mě a to byl začátek naší To ano, v Londýně jsem už padesát let a obcho-

dvacetileté spolupráce. Joseph moc dobře

dy jsem začala dělat asi třináct let poté, co jsem

rozuměl tomu, co dělal, byl pro to zapálený

V případě Beltissima se jednalo o poměrně

přijela do Anglie. Pracovali jsme a pracujeme

a svým způsobem změnil Anglii – všichni ho

rychlý projekt, ale museli jsme řešit spoustu

dodnes pro klienty po celém světě, měli jsme

v módě kopírovali. Bral zákazníky individuálně

32 ESTATE  STATUS  SNÍDANĚ S...

a měl takovou teorii, že ať člověk při příchodu k němu vypadá, jak vypadá,

Je to vlastně jistá forma sběratelství. A co udělá radost Vám?

když z jeho butiku odchází, musí vypadat prostě skvěle. A také toho byl schopen dosáhnout.

Asi dobrá kniha. Nemám ale vyhraněný vkus, spíš si nechávám doporučit. Jen zásadně nečtu nic drastického. V poslední době mě zaujala italská

Se světem módy jste tedy svou prací úzce spojená, ale jaký k ní máte

autorka Elena Ferrante, tu přečtete jedním dechem, píše naprosto úžasně.

vztah jako žena? Jaké jsou Vaše další pracovní plány v České republice? Určitě nejsem módou posedlá, nosím klidně věci patnáct let staré. Mám ráda pohodlí, variabilitu – na tom mi záleží. Na současné módě ale oceňuji,

Teď se soustředíme na projekt přestavby historického domu v Revoluční

že člověk teď může nosit v podstatě cokoliv. Široké kalhoty, úzké kalhoty,

ulici v centru Prahy, zároveň stavíme ve Zlíně Univerzitu humanitních věd,

dlouhou sukni, krátkou sukni… Když já jsem byla dítě, móda přikazovala,

která by měla být hotová v září příštího roku. Spousta dalších našich projek-

že 35 centimetrů od země je konec sukně a tak to prostě musí být, takže

tů probíhá také v zahraničí. Je toho hodně, všude mám nabitý itinerář.

švadlena mamince přeměřovala šaty, aby všechno bylo přesně tak, jak to diktovala pařížská móda.

Stíháte sledovat mladé talenty domácí architektury? Kdo Vás inspiruje ve světě?

K módě ovšem mají blízko šperky a těm jste se věnovala – navrhla jste vlastní kolekci. Neláká Vás na toto pole vstoupit znovu?

Musím se přiznat, že domácí scénu bohužel příliš nestíhám. Co se týče světových osobností, tak pro mě je pořád číslo jedna Zaha Hadid. Byla neuvěři-

Teď mě s podobným projektem nikdo neoslovil, ale pokud by se to stalo,

telný talent, který dlouho nebude překonán. Úžasný je také Renzo Piano.

určitě bych se nebránila. Momentálně se pokouším navrhnout něco pro Moser – pracujeme na tom a vlastně ještě nevím, jestli to bude

Zaha Hadid byla nepochybně fenomén. Co říkáte jejímu

váza nebo třeba čistě dekorativní objekt.

plánovanému pražskému projektu?

Šperky, sklo – vlastně jste architektka a designérka v jedné osobě.

Bohužel, je mi to velmi líto, ale právě tento záměr mě příliš neoslovil. Za mě

Není to neobvyklé spojení?

je zástavba přespříliš hustá a vidím v projektu snad jen jednu budovu, která

Ani ne, třeba Zaha Hadid navrhovala i boty. Sice se v nich nedalo chodit, ale

nese rukopis typický pro Zahu. Ani lokace z mého pohledu není ideální.

to nevadilo (smích). Zaha měla spousty bot, několik set párů, a s kabelkami na tom byla podobně. Nikdy jsem nepochopila, co s tím vším dělala a kam

Co byste si na místě Masarykova nádraží představovala Vy?

to dávala (smích). To je těžká otázka, interpretací toho prostoru je spousta a záleží hodně na aktuálních dispozicích, které neznám. Shodou okolností jsem v rámci

Premiéra pro Beltissimo

jednoho projektu ještě při studiu architektury kdysi navrhovala na toto místo koncertní halu. Ano, líbila by se mi třeba nějaká kulturní stavba, Praha jich nemá dostatek.

Eva Jiřičná má za sebou úctyhodné množství retailových realizací, v Čechách ale její první proběhla teprve nyní. Architektka navrhla nový

Hodně času trávíte v Londýně, takže máte na Prahu a její urbanistický

design multibrandového butiku se značkovou obuví a doplňky pro

vývoj zdravě distancovaný pohled. Co Vás v tomto ohledu v poslední době

Beltissimo v OC Chodov. Beltissimo je součástí Premium Fashion

pozitivně zaujalo?

Brands, aktuálně největší módní skupiny na českém a slovenském trhu. PFB provozuje celkem 29 butiků v České republice

Já si myslím, že je skvělé třeba to, co se podařilo s Karlínem a co se děje

a na Slovensku a nabízí téměř tři desítky značek, mezi nimi

v současné době v Libni. Tam je vidět opravdu obrovské pozvednutí těchto

třeba Lauren Ralph Lauren, Armani Jeans, Longchamp, Pollini,

čtvrtí, velká změna. Brzy se ale bude Praha muset zabývat také budouc-

Chiara Ferragni a Porsche design.

ností svých sídlišť, která jsou vyčleněná. Uvidíme, jak do této problematiky zasáhne nová trasa metra, zvěsti jsou různé. ▪

ESTATE STATEMENT Lifestyle průvodce světem požitků

„

36 ESTATE  STATEMENT  NOVINKY

EYES ON ME Bulgari přichází s novou interpretací ikonické kolekce Serpenti a tentokrát je to poprvé, co se pozornost tvůrců soustředí na hlavu, nikoliv na tělo hada. Hlavní roli hrají ostře řezané geometrické linie a hadí oči, také proto nese řada nových modelů dráždivý podtitul Eyes on me. Inovace je ovšem jen zdánlivá, inspirace vychází z historie, konkrétně z návrhů z 60. a 70. let, kdy byl hlavním motivem Serpenti šestiúhelníkový vzor evokující kresbu hadí kůže. Provedení v růžovém nebo bílém zlatě doplňují detaily z ametystu, malachitu, rubelitu nebo smaragdu a samozřejmě nesmí chybět diamanty.

Max Azaria: Přírůstek na Pařížské

Quattroporte je po faceliftu Maserati inovovalo svou vlajkovou loď, model Quattroporte. Řada pro rok 2017 dostala

Pražská Pařížská ulice má nový přírůstek,

modernizovaný design karoserie, vylepšený interiér a v nabídce se objevily výbavy

a sice americkou značku BCBG Max Azria. Butik

GranLusso nebo GranSport. Před zájemce tak Maserati staví příjemné dilema, zda zvolit

sídlí na adrese Pařížská 24 a portfolio brandu

verzi zaměřenou na luxus, anebo preferovat ryze sportovní prvky. Vrcholem nabídky

zahrnuje módní kreace od doplňků až po večerní

modelové řady 2017 je Quattroporte GTS s vidlicovým osmiválcem o objemu 3,8 litru,

šaty. Aktuální kolekce se nese na vlně zemitých

který přeplňují dvě turbodmychadla. Motor dosahuje výkonu 530 koní a osmiválec dokáže

barev a přírodních materiálů s důrazem

Quattroporte rozpohybovat až na rychlost 310 km/h. V rámci financování pomocí služby

na objemnost střihů a strukturu vrstvení.

Operativní leasing můžete mít Maserati Quattroporte již od 35 000 Kč měsíčně.

Great Characters a Miles Davis

Každoroční limitovaná edice per Montblanc s podtitulem Great Characters letos skládá poctu hudebnímu géniovi Milesi Davisovi.

LA COLLECTION DES ESSENCES

Design vychází z tvaru trubky, skeletonová konstrukce pera z bílého zlata je zdobena gravírovanými detaily, které připomínají

S fascinující řadou parfémů s názvem La Collection des Essences rozehrává mistr módy

různé momenty života a díla jazzové legendy.

Elie Saab hru i na poli haute parfumerie. Inspirace přichází ne náhodou ze světa haute couture

Na uzávěru je vyvedena trumpeta z červeného

a každá ze sedmi vůní má za cíl vyzdvihnout jeden z faktorů tvorby ve vysoké krejčovině

zlata, modrý motiv z ušlechtilé pryskyřice

a olfaktoricky zprostředkovat jeho náladu. Nejvíc nás zaujala kreace Rose, která skládá poctu

odkazuje k Davisovu zásadnímu

dovednosti vrstvení látek. Parfém nese v kolekci pořadové číslo No. 1 a je postaven – jak už název

albu „Kind of Blue“. Limitace na pouhých

napovídá – na esenci okvětních plátků turecké a bulharské růže a hlavně růže z Grass. Omamně

90 kusů symbolizuje uplynulých 90 let

puristická kompozice ovšem nepodléhá povrchnosti a růži pozvedají do sofistikovaných výšek

od Davisova květnového narození.

elegantní tóny cedru a hloubku jí dodává vanilka z Madagaskaru.

Cena pera je 854 000 Kč.

AUTOMOTO  STATEMENT  ESTATE 37

Aston Martin DB11

Nová tvář legendy připravil: viktor veselý, foto: Aston Martin

Britský dravec s ambicemi na nejhezčí kupé světa jako první reprezentuje novou řadu modelů osvěženého portfolia, kterým Aston Martin vstupuje do svého druhého století. Představujeme nejvýkonnější Aston Martin řady DB v historii značky.

38 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

Downsizing − ve světě automobilismu nepříliš oblíbené slovo. Tady však odpor není až tak na místě. Pro automobilku je DB11 velice důležitým vozem, proto dostala novinka do vínku zcela novou techniku. Aston Martin ukázal, že snížení objemu motoru za použití nových technologií pomůže životnímu prostředí a peněžence, ale přitom zachová vysoký výkon a krásný plný zvuk. Zcela nový dvanáctiválec, který pochází z vlastního vývoje, má sice objem snížený z šestilitru, kterým disponoval předchůdce DB9, na objem 5,2 litru, ale díky dvojici turbodmychadel ze sebe dostane vyšší výkon, ovšem s nižší spotřebou paliva a také o 20 % nižšími emisemi CO2. Mimo motoru dostala DB11 také novou převodovku a šasi. Dvanáctiválec pracuje s osmistupňovým automatem z dílny ZF, který je uložen vzadu (tzv. koncepce transaxle). Jedná se však o tradiční řešení s hydrodynamickým měničem, nikoliv o dvojspojkovou převodovku. Z DB9 pak přišlo ovládání převodovky tlačítky na palubní desce. Samosvorný diferenciál a aktivní vektorování točivého momentu pomáhá s přenosem síly na zadní kola. Manuální převodovka k dispozici nejspíš nebude, jelikož se s ní výrobce kvůli malému zájmu zákazníků rozloučil již v modelovém roce 2012. Aston Martin DB11 je v především Gran Turismo, proto v kabině nabídne vysoký komfort a bohatou výbavu. Na palubě je nový multimediální a navigační systém. Palubní deska pracuje hned se dvěma TFT displeji. Jedním dvanáctipalcovým v kapličce s palubními přístroji, druhým osmipalcovým na vrchu středového panelu. Díky kooperaci s Mercedesem od roku 2014 je novinkou též příplatkový touchpad nebo ovládání gesty. O bezpečnost se stará řada bezpečnostních asistentů včetně 360° kamery, se snížením spotřeby pomáhá například i systém ISG Stop and Go. Ve třech režimech (GT, Sport a Sport Plus) je možné upravit nastavení jednotlivých systémů adaptivních tlumičů, převodovky, vektorování točivého momentu nebo elektrického posilovače řízení. Kupé navržené šéfdesignérem Markem Reichmannem, dlouhé 4 739 mm, svými rysy již na první pohled signalizuje, že se jedná o Aston Martin. Typická maska chladiče ovšem disponuje ostřejšími a výraznějšími rysy. Úzká koncová světla nenechají nikoho na pochybách o tom, že se jedná o vůz pro 21. století. Designérský tým na tvarech úzce spolupracoval s konstruktéry, a tak je DB11 byla nejen krásná, ale také účinná. Má zcela přepracovanou architekturu, která pod starým názvem VH (vertical/ horizontal), představuje novou generaci, která je lehčí a pevnější. Vůz je celkově delší, s větším rozvorem. Základem nové platformy je kombinace lepených hliníkových výlisků a odlitků. Panely karoserie jsou hliníkové, plastové a kompozitové, čímž se snížila hmotnost o celých 15 kg. Užití jednodílné kapoty má dvojí účinek − minimální spáry a navíc lépe pohlcuje náraz, což se hodí třeba při ochraně chodců. Tradiční detail v podobě bočních otvorů nově snižuje vztlak pomocí vysávání vysokotlakého vzduchu z podběhů. Čistotě linií pomáhá i chybějící zadní křídlo. Ve vysokých rychlostech se vysouvá jen malý spoiler, větší totiž není potřeba díky tzv. AeroBlade, což je něco jako vzduchové ostří, které usměrňuje proudící vzduch pomocí kanálů ukrytých v zadních sloupcích karoserie. Za zmínku také stojí fakt, že Aston Martin nepoužil k ladění zvuku DB11 elektronický syntetizátor. Všechno, co lidé slyší, je skutečný zvuk motoru, sání a výfuku. ▪

40 ESTATE  STATEMENT  AUTOMOTO

Zrychlení:

0-100 km/h: 3,9 s

Spotřeba:

cca 11,3 l/100 km

Max. rychlost:

322 km/h

Hmotnost:

1 770 kg rozdělena v poměru 51:49

Výkon:

447 kW při 6 500 otáčkách, 700 Nm

Rozvor:

2 805 mm

Objem:

5,2 l

Cena:

5 530 000 korun

Tato nová soukromá luxusní rezidence se nachází v těsném sousedství Trojského zámku a vinice sv. Kláry v Praze - Troji. This new private luxury residence is situated next to the Troja Chateau and St. Claire Vineyard in Prague - Troja.

W W W.T RO J A R E S I D E N C E . C Z tel.: +420 775 272 657

WWW.COASTCAPITAL.CZ

POSEDLOST DETAILEM Nekompromisně elegantní horologický hold klasice potěší tradičně založené gentlemany s citem pro řemeslný detail – těch je totiž na modelu Classique 7147 opravdu nesčetně. Pouhých 6,7 milimetru vysoké pouzdro z leštěného růžového zlata je osazeno manufakturním strojkem s automatickým nátahem, který na číselníku s dvojí giloší a římskými indexy pohání subtilní modřené ručky. Jedinou komplikací modelu je mimostředná vteřinová ručka. Jednoznačně oblekový charakter hodinek ještě podtrhuje ušlechtilý řemínek z kůže aligátora v hnědé barvě harmonizující s materiálem pouzdra. Breguet Classique 7147 567 000 Kč

OBJEKT ZÁJMU

PRINCIPY VĚČNOSTI Technicky vyspělé a zároveň elegantní Clifton Perpetual Calendar v červeném zlatě zaujmou astronomickou komplikací v podobě věčného kalendáře, který je jedním z vrcholů hodinářského řemesla. Jeho ukazatel je na číselníku umístěn coby jeden ze čtyř indikátorů proložených reliéfními indexy spolu s datumovkou a ukazatelem lunárních fází prostřednictvím disku se zlatým Měsícem. Již kontrast střídání ploch satinovaného a leštěného zlata na pouzdru spolu s precizně propracovaným technicistním číselníkem a řemenem z aligátora poukazují na výjimečnost modelu. To nejlepší se ale ukrývá uvnitř – komplikovaný automatický strojek s mikrorotorem, který je možné sledovat průhledem skrze dýnko. Baume & Mercier Clifton Perpetual Calendar 515 000 Kč

připravila: jitka krulcová Foto: archiv značek

STYL  STATEMENT  ESTATE 43

ZVUK REVOLUCE Ikonické hodinky s alarmem Master Memovox slaví 60 let od uvedení na trh a ve Valée de Joux se rozhodli vzdát jim hold novým sběratelským modelem. Ten bude dostupný pouze v buticích JaegerLeCoultre, tedy u nás nejblíž v Mnichově. Výroční edice reinterpretuje klasický design řady, výrazným prvkem jsou dvě korunky po straně pouzdra z leštěné oceli, přičemž ta na pozici dvě slouží k nastavení a nátahu alarmu. Čistotu šedomodrého číselníku s nápadnými indexy rozráží jen indikátor data a motiv modré se opakuje i na řemínku ze speciálně tkané bavlny Trieste s prošíváním tón v tónu. Strojek hodinek je přímým následovníkem legendárního kalibru z roku 1956, který se vepsal do historie jako první automatický strojek s alarmem od Jaeger-LeCoultre. Jeager-LeCoultre Master Memovox 305 100 Kč

Začátek nového roku je spojený se stanovováním nových cílů a pracovní mety by měly vyvažovat také ty osobní. Pokud je v tomto ohledu vaše hra ještě otevřená, máme pro vás několik kandidátů na cíl v oblasti reprezentace vašeho zápěstí.

DVANÁCT ÚHLŮ Žhavá novinka italské potápěčské ikony Officine Panerai vnáší do charakteristických rysů značky invenci a inspiruje se přitom vlastní historií. Maskulinní design řady Radiomir s polštářovitým pouzdrem v ušlechtilé oceli zůstává, přibývá ovšem výrazná dvanáctiúhelníková luneta s rytinou Officine Panerai Brevettato po obvodu – tento prvek se navíc opakuje i na zadní straně hodinek, kde je skrze safírové dýnko průhled do in-house strojku s manuálním nátahem. Sebevědomý průměr 47 milimetrů doplňuje řemen ze surové kůže s kontrastním prošíváním. K dostání ve dvojím provedení s černým nebo difuzně hnědým číselníkem. Panerai Radiomir 3 Days Acciaio PAM 687 256 500 Kč

44 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

Let it snow… TOP 10 zimních rájů

Už vás unavuje tmavá a chladná zima? Našli jsme pro vás 10 míst, která vás přimějí přát si, aby nikdy neskončila.

připravila: Jitka Krulcová Foto: archivy hotelů

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 2

POLÁRNÍ ZÁŘE NAD HOTELEM ION, ISLAND

46 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

TVÁŘÍ V TVÁŘ MATTERHORNU Chalet Zermatt Peak, Švýcarsko Pravá švýcarská horská chata v srdci Zermattu s výhledem na Matterhorn. Samotný Zermatt nabízí 370 kilometrů špičkových sjezdovek včetně freeridových tras s příjemnou možností vyměnit švýcarské svahy za italské, ale také desítky gourmet restaurací připravených dát lyžařské dovolené nový rozměr – rozhodně byste neměli minout michelinské duo Capri a After Seven. Samotný chalet Zermatt Peak se nese v duchu nekompromisního luxusu – rozlohou, designem, polohou, materiálem nebo službami. Spojujícím prvkem velkorysých místností je dřevo, kůže, křišťál a panoramatické výhledy na zasněžené vrcholky. Hostům je k dispozici v nonstop režimu privátní kuchař, komorník, concierge, řidič a v rámci wellness spa také beauty terapeutka. Dokonce i k výběru vína z výjimečně vybaveného vinného sklepa máte po ruce sommeliera. Doobjednat si můžete také baby sitting. Lyže si s sebou ani nemusíte vozit, v Zermatt Peak je součástí pětihvězdičkového servisu i zapůjčení nejnovějšího ski vybavení Zai. Týdenní pronájem chaletu vyjde na 65 000

CHALET ZERMATT PEAK, ŠVÝCARSKO

S POLÁRNÍ ZÁŘÍ NAD HLAVOU Hotel ION, Island Hodinu cesty od Reykjavíku a v nedohlednu

švýcarských franků.

od ruchu všedního neklidu se mezi ledovci

ukrývá unikátní boutique hotel ION, před svě-

HOTEL ION ISLAND

tem utajená oáza severské relaxace s polární září nad hlavou. Výhled na impozantně prázdný otevřený horizont v typické krajině Země ledu a ohně si nejlépe užijete z horkého venkovního bazénu se sklenkou šampaňského v ruce. Strohé interiéry pokojů ještě podtrhují surovost okolní přírody a ideálně souzní s konejšivým tichem. Pokud patříte mezi příznivce aktuálně módní severské kuchyně, místní restaurace Silfra vás pravděpodobně nadchne, setkáte se tady třeba s autentickou místní mléčnou specialitou Skyr v podobě sofistikovaného créme brulée nebo ochutnáte arktickou rybu lumpfish ve spojení s créme fraiche. Ideálním digestivem po večeři je drink v baru s příznačným názvem Northern Lights, který získal mnohá ocenění za design. Hotel zprostředkovává také vyjížďky na koních nebo třeba výstupy na sopku Hekla. Nejlepší sezona je právě v proudu, fantaskní polární záře je viditelná zhruba až do dubna.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 47

ROMANTIKA NA TRANSSIBIŘSKÉ MAGISTRÁLE Výprava Winter Wonderland, Moskva-Vladivostok Úsloví o tom, že i cesta může být cíl, nabírá se zážitkovými cestami na palubě vlaků Golden Eagle nečekaně konkrétních rozměrů. Patnáctidenní expedice Winter Wonderland vás provede divokou krajinou ledového severu, ale zároveň vás bude hýčkat aristokratickým luxusem ve stylu Doktora Živaga díky zázemí vlaku Trans-Siberian Express. Tady má železnice ještě styl. Trasa spojuje Moskvu s Vladivostokem, ale vede také kolem zamrzlého Bajkalu, křižuje řeku Amur, protíná pusté pláně drsné Sibiře a proplétá se nejchladnějším hlavním městem

VÝPRAVA WINTER WONDERLAND MOSKVA-VLADIVOSTOK

světa Ulanbátarem. Jízdenka na nezapomenutelnou cestu stojí 15 895 dolarů pro jednoho a její součástí je samozřejmě plná penze. Letošní rok dělá cestu ještě zajímavější tím, že Trans-Siberian Express slaví 100 let provozu na transsibiřské magistrále.

KAKSLAUTTANEN ARTIC RESORT FINSKO

SVĚT ZA POLÁRNÍM KRUHEM Kakslauttanen Artic Resort, Finsko

je velmi autentická, v Kakslauttanen si můžete

Celých 250 kilometrů severně za polárním

užít třeba oficiálně největší saunu světa

kruhem leží Kakslauttanen Artic Resort, zhmot-

s kapacitou až sto osob nebo tradiční lokální

něná pocta zimě, ledu a sněhu. Ubytovat se tady

delikatesy laponské kuchyně. Resort nabízí

můžete v neobvyklých, do země zapuštěných

také řadu atraktivních zážitků, jako třeba Husky

igloo s prosklenou střechou, která poskytuje

Safari, rybaření na ledu nebo plavbu na ledo-

nezapomenutelný výhled na hvězdnou oblohu

borci. Spousta prostoru je tady i pro romantiku,

nebo v masivních dřevěných srubech. Pro oprav-

všudypřítomné krby nebo útulná podzemní re-

dové nadšence a dobrodruhy je připraveno

staurace kompletně obložená vonícím dřevem

i skutečné igloo z čerstvého sněhu. Atmosféra

vytvářejí pro relax ve dvou inspirativní kulisy.

Kakslauttanen Artic Resort: zhmotněná pocta zimě, ledu a sněhu.

48 ESTATE  STATEMENT  TOP 10

ICE BAR TRIBUTE JUKKASJÄRVI, ŠVÉDSKO

ICE ICE BABY Ice bar Tribute, Jukkasjärvi, Švédsko Když oslava zimy, tak tematická – bar, veškerý nábytek i sklenice z precizně řezaného ledu, ta-

CRÉME DE LA CRÉME ŠVÝCARSKÝCH HOR

světa, který najdete ve švédském Jukkasjärvi. Vše je tady dotaženo do detailu a kontrast

Nekompromisní luxus ve všech ohledech, který

žhavé atmosféry pulzujícího klubu s kmitajícími

vytváří kategorii luxusu samu pro sebe. Osm ložnic, kinosál a velkorysá jídelní hala s historickými klenbami tvoří pouze základ pro nadstavbu, jako je vinný sklep s degustačním sálem, privátní galerie umění a spa, jež se částečně rozkládá i venku, kde najdete horkou vířivku s výhledem na horské masivy. Detaily v podobě gotických krbů, starožitností, solitérních fosílií nebo stropů z 18. století se počítají spíš mezi delikatesy, které selektivně potěší znalce naproti tomu empatický full-servis personálu, který je stále k dispozici, a důraz na komfort hostů je v Les Trois Couronnes

LYŽOVÁNÍ NA LEDOVCI VE STYLU JAMESE BONDA Sölden, Rakousko Tyrolský Sölden je letošní top destinací Rakouska. Jeho oblibě rozhodně napomohla poslední Bondovka Specter, kde si Sölden zahrál roli důležité lokace, ale možná ještě zajímavější je poloha lyžařského střediska mezi ledovci Rettenbach a Tiefenbach, které garantují prašan už od října. V součtu je na obou tunelem propojených ledovcích 34 kilometrů sjezdovek včetně svahu světového poháru. Nejlepším hotelem Söldenu je Das Central, z gourmet restaurací zase dominuje designová bomba s bezkonkurenčním výhledem IceQ. Působivá fasáda restaurace s plochou 900 m² je tvořena sklem, které doplňuje ocel a kámen a geometrické linie zasazené do horské krajiny propůjčují stavbě futuristický vzhled. Ve výšce 3 048 metrů nad mořem si vychutnáte haute cousine kreace alpské kuchyně s dotekem fusion invence za doprovodu vynikajících vín včetně rarit, jako je PINO 3000. Rezervaci doporučujeme provést minimálně dva týdny předem.

Právě takový je nejoceňovanější ledový bar

Verbier, Švýcarsko

living. Chalet Les Trois Couronnes ve Verbieru

né ledové jiskření zdůrazněné modrým světlem.

Chalet Les Trois Couronnes,

dokáže překvapit i zkušené vyznavače haute

SÖLDEN RAKOUSKO

neční parket z udusaného sněhu a všudypřítom-

zcela běžná záležitost.

CHALET LES TROIS COURONNES VERBIER ŠVÝCARSKO

barmany v kožešinových čepicích a chladu ledových kulis je vzrušující a podmanivý. I pokud už jste měli v minulosti tu čest dát si tady drink, můžete se vracet znovu a znovu a zážitek bude pokaždé čerstvý, protože bar každý rok mění design. Pop-up je i jméno, to totiž také zůstává jen na rok. Letos se bar jmenuje Tribute a jeho autoři se zaměřili na hudební tematiku, v jejímž duchu je prostor navržen. Ice bar je součástí projektu Icehotel 365, takže z ledového baru do ledového apartmá to máte pár minut chůze. Vaše polární noc tedy může být opravdu dlouhá.

TOP 10  STATEMENT  ESTATE 49

BADRUTT'S PALACE ST. MAURITZ, ŠVÝCARSKO

ST. REGIS ASPEN, USA

PROSTĚ ASPEN St. Regis Aspen, USA

ESENCE ELEGANCE Badrutt´s Palace, St. Mauritz, Švýcarsko

Aspen je synonymem amerického lyžařského luxusu a tamní resort St. Regis nad jiné jasněji

Badrutt´s Palace okouzlí každého, kdo dokáže

dokazuje, že právem. Těmi nejlepšími svahy

ocenit sílu historie a tradice. Obojí se do zdí

Colorada na dosah ruky to jen začíná – pokušení

tohoto výjimečného hotelu založeného v roce

je pro hosty připravena celá paleta. Mezi

1896 vepsalo vrchovatou měrou. Glamour

nejneodolatelnější patří Chefs Club by

dekadenci svědčí třeba tradiční sabráž, kterou

elegance čiší z každého detailu, ať už jde

Food & Wine, speciální restaurace, kde hosté

hotel každý den oslavuje západ slunce. V podob-

o noblesní pokoje plné ušlechtilých materiálů,

mohou ochutnat autorské kreace nejprestiž-

ně nekompromisním duchu se nesou i služby

art-deco restaurace, sofistikované hotelové

nějších šéfkuchařů světa, kteří sem přijíždějí

spa, kde si třeba můžete masáž povýšit

bary dýchající gentlemanskou atmosférou nebo

hostovat. Na požitky chutí jsou tady ovšem

na opravdu regenerační úroveň díky

zdejší pověstný čaj o páté v Le Grand Hall, který

specialisté obecně, o sklonech ke gourmet

následnému pobytu v kyslíkové místnosti.

si nezadá s nejlepšími britskými konkurenty. Jedním ze stálých hostů hotelu byl hororový mág Alfred Hitchcock a ten sám o Badrutt´s Palace prohlásil, že právě tady si nejlépe vyčistí hlavu od práce – to už je přesvědčivé doporučení. Pokud se chcete mistrovi dostat trochu blíže, zarezervujte si apartmá Hitchcock Suite, pokoj, kam si jezdíval užít Vánoce. Dlouholetá spolupráce hotelu s Academy of Hotel Excellence dává tušit, že péče o hosty je tady ještě o něco výš než švýcarský pětihvězdičkový (nad)standard. Poloha hotelu v centru St. Mauritz je zase splněným snem milovníků lyžařských výzev. Pokud ovšem před pohybem na svazích dáváte přednost pouhému pohledu z bezpečí horké koupele, zdejší lázně s prosklenými stěnami a terasovým bazénem vyhřívaným na 38°C se stanou vaším důvěrným přítelem.

Sezona snowgolfu

Slyšeli jste už o snow golfu? Nevšední, ale o to zajímavější variace na klasický golf je ideálním zpestřením zimní sezony a rozptýlením na lyžařské šňůře. Snowgolfové eventy se – sice sporadicky, ale přece – konají ve všech koutech světa od Argentiny po Grónsko. Možnost ověřit si, nakolik jste v postoji ke golfu konzervativní, si můžete například 5. března ve švýcarském Gstaadtu, kde se koná již desátý ročník Gstaadt Snow golf Trophy v objetí sněhu a ledu. Už žádné míčky v jezírku … ▪

50 ESTATE  STUDIO  LYŽOVÁNÍ

NA VRCHOL PRO NI

PRO NĚJ

1. 2. 4.

3. 1.

5. 3.

1. Sjezdové lyže s patentovaným bambusovým jádrem, Bogner, 56 700 Kč 2. Funkční bunda v biker střihu, Goldbergh, 13 790 Kč 3. Minimalistická helma ve vysokém lesku, Bogner, 9 100 Kč 4. Pletená čepice s kožešinovou bambulí, Bogner, 5 700 Kč 5. Vysoké champagne válenky Moon Boot s úpravou glance, 2 890 Kč

1. Pohorky v kombinaci kůže a kaučuku, Bogner, 14 900 Kč 2. Lyžařská bunda s koženými detaily, Toni Sailer, 53 100 Kč 3. Stylová karbonová helma, Casco, 13 010 Kč 4. Sjezdové lyže s vázáním Pulse Loop a Pulse White, Volant, 23 090 Kč

KONTAKTY: BOGNER: MICHALSKÁ 436/19, 110 00 PRAHA 1-STARÉ MĚSTO, VOLANT/CASCO/GOLDBERGH/MOON BOOT/TONI SAILER: DAVID SPORT: HARRACHOV 222, WW.DAVIDSPORT.CZ

Courchevel? Kitzbühel? Saint Maurice? Ať už se letos chystáte na svahy kamkoliv, přibalte s sebou dávku stylu. Letos je absolutním trendem bílá.

52 ESTATE  STATEMENT  GOURMET

MANÚ

Moderní sebevědomá Itálie, která si nepotřebuje hrát na kostkované ubrusy. Původně španělskou restauraci a tapas bar La Terrassa nahradil přesně před rokem na Dětském ostrově na Vltavě podnik s podobně jižním temperamentem, ovšem výrazně zajímavější atmosférou a sebevědomějším konceptem. Komorně laděná italská restaurace Manú předvádí duší velmi tradiční kuchyni s osvěžující dávkou moderní kulinářské invence. Ta se projevuje ve stylové prezentaci pokrmů, k níž patří i invenční práce se strukturami, přinášejícími tradičním surovinám a chutím

Tradice a invence Příkladem nade všechny je zdejší Vitello ton-

Grilovaná chobotnice se salátem pantesca

nato, typický piemontský předkrm z tenkých plátků telecí svíčkové s omáčkou z tuňáka s capari. Manú ovšem servíruje Vitello tonnato

Další zajímavou cestou koncepčně vyváženého

Vini Privat

v sofistikovaném provedení a velmi současné

menu je i tendence k fúzím s asijskými směry,

Příjemná je také vinná karta, která v oblasti

podobě a troufneme si tvrdit, že v Praze lepší

ve kterých například mušle svatého Jakuba

tichých vín vytěžuje hlavně Itálii, ale připojuje

nenajdete – opravdu velmi výrazný chod. Další

se slaninou lardo překvapivě, ale vhod-

i pár líbivých a nenáročných kousků z rakous-

zážitek z netypického zacházení se surovinami

ně doplňují houby schimeji. Dotek italské

kých a francouzských svahů. Za pozornost stojí

skýtají i zdánlivě obyčejné Pappardelle alle

přímořské nálady zprostředkovávají čerstvé

především italské červené − Langhe Nebiollo

castagne con porcini, salsiccia e mascarpone.

ryby v klasickém servisu − číšník vykostí celou

nebo Brunello di Montalcino. V nabídce je také

Sezónní kaštany jsou ve stylově velmi plné kom-

pečenou rybu přímo před hostem. A pokud je

selekce lahví pro znalce Vini Privat, exkluzivních

pozici začleněny už v samotné mase pasty, kde

pro vás italská gastronomie synonymem darů

ročníkových vín, jako třeba Sassiacaia, Tenuta

figurují coby její moučný základ, takže ořechová

moře v puristickém podání, nesmí vám na menu

San Guido, ročník 1995 – v podobných přípa-

chuť je opravdu hladce a plynule přítomna

uniknout geniálně jemná a šťavnatá chobotnice

dech doporučujeme včasné nahlášení objednáv-

v celém pokrmu.

na lůžku z čočky Norcia.

ky kvůli adekvátní dekantaci vína.

připravila: jitka krulcová Foto: archiv restaurace

KONTAKT A REZERVACE: DĚTSKÝ OSTROV 25, PRAHA 5, +420 725 16 16 16

nový rozměr.

GOURMET  STATEMENT  ESTATE 2

DOPORUČUJEME: VITELLO TONNATO 290 KČ GRILOVANÁ CHOBOTNICE S ČOČKOU NORCIA 390 KČ CASERECCE S ČERVENÝMI KREVETAMI, PISTÁCIE BRONTE DOP 390 KČ

Vzácná kombinace Servis patří mezi to empatičtější a profesionálnější, co centrum Prahy nabízí. V kombinaci s elegantní, ale ne příliš formální atmosférou je jednou ze základních podmínek dobrého dojmu z večera. Restaurace umístěná na výběžku Dětského ostrova je plynulými přechody dělena na tři sekce – letní terasu, střední romantickou část s intimním osvětlením, ideální pro dlouhý večer ve dvou a uvolněnější prostor s výhledem do otevřené kuchyně. Manú každopádně přináší vzácnou kombinaci skvělého místa na řece s gastronomií, která není jen formálním doplňkem půvabného výhledu, ale hlavním lákadlem restaurace. O orientaci na domácí gurmánské publikum svědčí i složení hostů, které je poměrově nakloněno ve prospěch obyvatel metropole. Podnik celkově ukazuje, že to s italskou gastronomií myslí vážně a nesází na klišé typu Risotto z červené řepy se zauzenými mušlemi svatého Jakuba

kostkované ubrusy a povzdechy Mamma Mia! Poslední slovo ale necháme na vás. ▪

gourmet mix

54 ESTATE  STATEMENT  GOURMET MIX

MENU MĚSÍCE: KAMPA PARK Pokud hledáte vzpruhu pro zimou otupělé smysly, zajděte si na večeři do restaurace Kampa Park. Minimálně chuť si tady přijde na své, aktuální menu je totiž velice povedené a výrazné. Chuťově plné kreace z dílny Marka Raditsche se rozprostírají na spektru od svěže puristických pokrmů zastoupených třeba lososem 32° s marinovanou okurkou, mangem, sojovo-zázvorovou omáčkou a kokosovým sorbetem až po intenzivní a hřejivé zimní kombinace jako jehněčí karé s lilkovým pyré, artyčoky, chorizem, čočkou beluga a demi glace s hořčičným semínkem.

Time Collection U příležitosti 142. výročí založení značky Louis XIII. Remy Martin na konci prosince představil novou limitovanou edici koňaku The Origin - 1874. Novinka je de facto zhmotněnou retrospektivou historie nekorunovaného krále koňaků, je totiž zrozena z 1 200 Eaux de Vie napříč historií značky a zároveň otevírá její další kapitolu – jde totiž o první artikl plánované sběratelské edice Time Collection, která počítá s novým přírůstkem každé dva roky.

P2 The Ultimate Dom Pérignon. Tímto sebevědomým heslem s podtónem závazku svádí legenda na poli šampaňského k ochutnání vlastní prestižní edice P2. Zkratka vystihuje spojení Second Plénitude, které odkazuje k druhému stupni zralosti šampaňského, jehož víno dosáhne nejdříve po šestnácti letech. Výsledkem je zdůraznění charakteru a hloubky vína a posun na nový stupeň jeho ušlechtilosti. Dom Perignon každopádně P2 věnoval novou dramatickou kampaň pulsující vnitřní silou ve znamení tónů šedé a tváří řady se stal charismatický herec Christopher Waltz.

Pečený ocásek z langustýny s čočkou beluga, houbami shiitake a maracujovou omáčkou

U Obecního domu 2, Praha 1 OC CHODOV, Roztylská 2321/19, Praha 4 ARKÁDY PANKRÁC, Na Pankráci 86, Praha 4 tel.: +420 222 002 340, e-mail: info@coccinelle.cz, facebook.com/Coccinelle Czech Republic

www.coccinelle.cz

56 ESTATE  STATEMENT  GOLF

Sametové greeny ostrova Kauai Čtvrtý největší z Havajských ostrovů, Kauai, je jedním z nejžhavějších cestovatelských trendů poslední doby. Bujné tropické pralesy, vodopády a rozeklané útesy s nekonečnými výhledy na oceán vynesly tomuto kusu země označení Garden Island. Skvěle se tady ovšem daří nejen exotické vegetaci, ale také luxusním golfovým resortům. připravil: Viktor Veselý Foto: Archiv hřišť

58 ESTATE  STATEMENT  GOLF

Havaj proslula malebnými ostrůvky s charakteristickým panorama stále aktivních sopek a divokých hor, ale také coby luxusní zázemí pro golf, surf a potápění. Už při přistání si všimnete, že Havaj je jiná, než jste si ji představovali – krásnější. Nebesky modrá voda, rozlehlé cukrové pláže, zelená údolí, černé sopky – dokonalá souhra barev se skrytým poselstvím nadpozemské relaxace. Pokud se na Havaj podíváme jako hráči golfu, hlavní výhodou bude opět právě prostředí, protože hrát golf mezi lávovými kameny, zelenými fairwayi a barevnými květinami je skutečně povznášející zážitek. Když se k tomuto dojmu přidá ještě servis prvotřídních pětihvězdičkových hotelů, vznikne návykový mix, za kterým se budete chtít vracet znovu a znovu – a vlastně proč ne. Let z Prahy na Havaj zabere deset hodin, což je ideální doba na vyřízení pracovní administrativy ve first class, abyste v ráji přistáli již s čistou hlavou.

The Ocean Course: Pobřežní ikona z pera Jacke Nicklause

Golfový sen: TifEagle greeny při západu slunce

Ale soustřeďme se už na Kauai a jeho greeny. Hřiště The Ocean Course v resortu Hokuala vešlo do povědomí milovníků golfové exotiky díky nejdelšímu souvislému úseku jamek podél oceánu. Půl míle dlouhý green s ohromujícím výhledem na hladinu označil MSN Travel jako jedno z nejkrásnějších golfových hřišť světa. Není divu − lemují jej mangovníky a guavové stromy a nadto se vine nad uklidňujícími vlnami Pacifiku. Hřiště dříve disponovalo dokonce 27 jamkami, ale modernizace areálu v roce 2015 zkrátila původní rozložení na 18 nejlepších jamek. Kromě této úpravy přinesla renovace také nový Club House na odpovídající úrovni. „Úsek spojitých oceánských jamek“

Nové osmnáctijamkové hřiště má stále všechny jedinečné vlastnosti rozložení v duchu rukopisu největšího architekta golfu všech dob Jacka

Na pobřeží se ovšem do hry často zapojí i nežá-

Nicklause. K dispozici je i náročný úsek jamek

daný pasát. Kromě větru budete konfrontováni

známých jako „Amen Corner“. Prvních devět

také s vodními překážkami v podobě vnitro-

jamek zahrajete lehce, další se ale stávají stále

zemských lagun a četných bunkrů, strategicky

obtížnějšími. Část golfového hřiště je obklope-

umístěných po celém terénu. Ačkoli se hřiště

na bujnou vegetací, následující pobřežní devítka

pyšní náročnými jamkami, je jedním z nejvyhle-

hřiště proslavila.

dávanějších.

Půl míle dlouhý green s ohromujícím výhledem na hladinu

GOLF  STATEMENT  ESTATE 59

Rozmanitost bujné vegetace zpestřuje hru

Kauai Lagoons Golf Club Dalším členem Kauai golfové komunity je mnohokrát oceňovaný legendární Lagoons Golf Club − 750akrový areál, citlivě posazený do jihozápadního cípu ostrova. Právě zde v 80. letech vytvořil Jack Nicklaus originální

Náročný úsek jamek „Amen Corner“

Kiele golfové hřiště. Říká se, že zdejší terén odpovídal do posledního detailu náročným vizím slavného golfisty a architekta. Nebylo tedy třeba provádět žádné terénní úpravy. V roce 2011 Nicklaus redesignoval zdejší druhé jamkové devítky. Do úpravy byly zahrnuty všechny nové greeny, nové bunkry s křemičitým pískem a tři nové jamky. Pravděpodobně nejlepší novinkou se stala další jamka na části podél oceánu − středobod největšího „úseku spojitých oceánských jamek“. Pro začínající golfisty, nebo ty, kteří mají rádi procházky místo pokusu pokořit Kiele Waikahe devítku, složenou z nejlepších jamek bývalého Mokihana, nabízí tento areál bohatou relaxační a zábavnou alternativu, která završuje celkový golfový zážitek z Kauai Laguny. ▪

Nabrat síly po turnaji můžete například v této rajské laguně

DVOUMĚSÍČNÍK o životě nejen na greenech PŘEDPLATNÉ NA

WWW.FORGOLF.CZ

BEAUTY  STATEMENT  ESTATE 61

Nová řada haute parfumerie od Bulgari

Kůží posedlý návrhář Azzedine Alaïa před dvěma

se inspiruje východní mystikou, základ kompo-

roky atakoval svět svou první vůní podobně

zic čerpá ze světa ušlechtilých čajů. Elegantní

dramatickou jako jeho módní tvorba. Temnou

zelená kreace Thé Vert od génia vůní, parfuméra

olfaktorickou prvotinu plnou pižma a kůže násle-

Jean-Clauda Elleny, vychází z energií nabitého

duje novinková něžnější variace na osudové téma,

japonského zeleného čaje. Ten pak doplňují

v čirém skle ukrytá křehká Eau de Parfum Blanche.

pikantní nóty pepře a bergamotu. Thé Blanc

Z éterické, ale přesto dráždivě svůdné kompozice

je z pěti vůní nejpurističtější – vytříbenou

vystupují pudrové tóny mandle, heliotropu a vanilko-

jemnost bílého čaje podtrhuje bylinkově svěží

vého absolutu. Moderní pojetí ženskosti.

estragon a bílé pižmo vnáší do meditačního klidu stopu hřejivé živočišnosti. Bulgari Eau Parfumée Thé Blanc / Thé Vert 2 255 Kč / 75 ml

Alaïa Eau de Parfum Blanche 3 218 Kč / 100 ml

HAUTE Vůně se vepisuje do paměti nejintenzivněji ze všech vjemů a nejdéle v ní zůstává. Garancí výjimečnosti a cestou z masy průměru je magické heslo haute parfumerie. Přinášíme výběr toho nejlepšího z aktuálních dámských novinek. Exploze bílých květů. V Turbulences, jednom ze sedmi exemplářů Hebce smyslná a sladce

z premiérové parfémo-

plná vůně tradiční čínské

vé řady Louis Vuitton,

pivoňky Suzhou na polš-

ovšem neočekávejte

táři z hlubokého a dlouho

zdrženlivou něhu. Květy

znějícího koktejlu ambry,

se tady projevují

pačuli a pižma. Kompozi-

v podobě omamné

ce stejně smyslná jako

esence až hypnotické tu-

sametový povrch lístků

berózy a jasmínu. Kromě

něžné květiny vzdává

samotné plné vůně

hold parfémové klasice

s dlouhou stopou potěší

s duší nekompromisní

i minimalistické zpraco-

ženskosti.

vání decentního flakonu

Armani Prive Pivoine Suzhou 5 400 Kč / 100 ml

s ikonickým monogra-

připravila: Jitka Krulcová Foto: archiv značek

mem na uzávěru. Louis Vuitton Turbulences 6 060 Kč / 100 ml

ESTATE STUDIO Inspirace ze světa designu, architektury a umění

64 ESTATE  STUDIO  NOVINKY

Eames slaví Jedna z klasických ikon interiérového designu, nezaměnitelné lounge křeslo Eames, slaví 60 let výročí. Při této příležitosti Vitra uvádí speciální limitovanou edici, v níž tradiční kožené čalounění nahrazuje bavlněný kepr – Eames se tak vůbec poprvé představí v nekoženém provedení. Rám křesla z palisandrového dřeva zůstává beze změn a každý kus z jubilejní série bude značen plaketou s připomínkou šedesáti let produkce. Výroční série je k dostání pouze na objednávku, a to do konce ledna 2017.

Skins by Lucie Koldová: Óda na minimalismus

Zen-Houses: Česká cena za architekturu zná prvního vítěze

Paměti módy: Dior vydává sběratelskou pentalogii

Koncem podzimu byla slavnostně předána

Pařížský mistr haute couture Dior slaví 70 let

vůbec první Česká cena za architekturu,

od svého

ocenění oficiálně udělované Českou

založení.

komorou architektů. Nominovány mohly být

U této

architektonické projekty realizované v rámci

příležitosti

posledních pěti let a vítězem klání třiašedesáti

módní dům

prací se stal dům a ateliér Zen-Houses z pera

vydává příběh

libereckého architekta Petra Stolína.

značky v podobě série pěti

Uznávaná hvězda českého designu Lucie

jedinečných

Koldová představila v rámci pražského

knih, které

Designbloku novou kolekci šperků pod značkou

mapují historii

Mooyyy. Řada Skins se zaměřuje na hladké

jejího zrodu

linie a minimalistické podání, přesto jde

i vzestupu a představují z pohledu zevnitř

o výrazné a nepřehlédnutelné kousky. Smyslná

nejvýznamnější osobnosti, které určily její směr.

a texturově kontrastní kombinace kovu a kůže

První díl pentalogie, který se zaměřuje na roky

vymezuje identitu sebevědomé kolekce, u níž

1947-1957 již vyšel a odhaluje jedinečné a nikdy

sama autorka přiznává inspiraci architekturou

nepublikované fotografie ze změnami nabité

a označuje jednotlivé kusy za nositelné artové

poválečné éry New Look. Další části pentalogie

objekty. www.mooyyy.cz

budou následovat v průběhu letošního roku.

společnost gessi, italský výrobce vodovodních baterií, opět posouvá unikátní sérií hranice designu a styl sprchování. touha dosáhnout dokonalosti je patrná v každém detailu. láska ke krásnu vede gessi k dokonalému pochopení designu a luxusu. samostatnou kapitolou je gessi private wellness program, který z vaší koupelny udělá místo plné relaxace. začátek je u hlavové sprchy ze stropu nebo ze zdi.

Výhradní dovozce

www.designbath.cz

66 ESTATE  STUDIO  DESIGN

Pantone 2017: DIKTÁT BAREV

KALE PANTONE 18-0107

Pantone, celosvětová autorita v udávání barvených trendů, každoročně vyhlašuje oficiální barvu roku. Ta pak ovlivňuje nálady a tendence v módě, designu a vlastně veškeré příbuzné tvorbě. Pro letošní rok je odstínem No. 1 aristokraticky noblesní modrá blížící se barvě oblohy, odstín Niagara. Ten doplňuje paleta několik dalších sebevědomých barev v převažujících tónech žluté, zelené a růžové. KALE

19-0107 # Minimalistická pohovka rozložitelná na lůžko Frestil Rolf Benz 47 200 Kč

Surově přírodní, osobitá a velkorysá barva kapustových listů v sobě snoubí zelenou coby symbol života a tlumenou sofistikovanou zemitost, která zdůrazňuje její ryze naturální vyznění. Variabilita tohoto odstínu je nekonečná, přesvědčivě působí jak v casual pozici, tak coby okázalý nositel luxusu. S dotekem zlata vytváří ultimátní oduševnělou eleganci. Uklidňující rytmus barvy dovoluje zaplnit i velké plochy, kterým dodá na majestátnosti a zateplí je. # Solitérní křeslo Peacock ze skládaného vlněného vlákna na kovové konstrukci Cappellini | 318 730 Kč

PINK YARROW

17-2034

Intenzivní odstín blížící se barvě červené řepy nejlépe funguje jako solitér, na větších plochách může působit příliš agresivně a těžce. Skvěle si rozumí s hlavní barvou roku v odstínu Kale, ale i s pískovou a samozřejmě všemi neutrálními tóny. Vedle černé vytváří instantní drama s nádechem gotické dekadence.

# Reproduktor kombinovaný

s mikrofonem pro konferenční hovory Binauric by Mathieu Lehanneur | 5 400 Kč

# Ručně broušená váza Pear 3196, alexandrit podjímaný růžovou Moser | 66 000 Kč

připravila: Jitka Krulcová Foto: Pantone, archiv značek

DESIGN  STUDIO  ESTATE 67

# Pastelová volně stojící vana z řady Artis Color se saténovou vnější úpravou. K dostání ve dvanácti odstínech Villeroy & Boch | info o ceně na dotaz

NIAGARA

# Těžítko na papír z lakovaného dřeva Hermes 14 050 Kč

17-4123

Uklidňující modř specifikovaná jako Niagara reinterpretuje barevný trend modré z loňského roku. Oproti jasnějšímu odstínu Serenity je letošní Niagara více přírodní, hlubší a aristokratičtější. Vyznívá klasicky

17-1462

a elegantně, nese s sebou klid letního nebe a díky vyváženému jasu vedle sebe uvolňuje prostor pro další barvy z různých konců spektra. Geniálním partnerem odstínu

ze základu, působí jako

Foscarini | 10 400 Kč

čistoty s nádechem noblesy.

# Nepřehlédnutelná retro chladnička inspirovaná designem 50. let Smeg | 36 000 Kč

energie. Název odstínu Flame jasně odkazuje k ohnivé plamenné barvě. Podobně jako u ohně tady ovšem platí pořekadlo

FLAME

# Subtilní hravá stojací lampa Birdie

zase vytvoří tandem nepřekonatelné

PANTONE 17-2034

porcí červené, vyzařující synonymum nezkrotné

Niagara bude jakýkoliv odstín šedé, s bílou

PINK YARROW

Oranžová se štědrou

o dobrém sluhovi, ale zlém pánu – Flame bude vypadat nejlépe ve formě akcentu.

68 ESTATE  STUDIO  DESIGN

HAZELNUT

14-1315

Jeden z nude odstínů, jejichž paleta se na scéně drží už několik sezon. Hřejivá # Kniha Louis Vuitton:

a velmi univerzální barva využitelná

Architecture & Interior book podrobně představuje design butiků značky po celém světě a zároveň je skvělým doplňkem na konferenční stolek Louis Vuitton | 3 250 Kč

v podstatě kdekoliv vynikne především na přírodních materiálech, jejichž strukturu žádoucím způsobem vyzdvihne a zdůrazní. Ultratrendy

# Casual křesílko v oblých liniích s opěradlem inspirovaným tvarem gumového medvídka freistil ROLF BENZ 14 470 Kč

kombinace vzniká přidáním kterékoliv barvy z letošního Pantone výběru, Hazelnut snese všechny a poslouží jim jako podklad i harmonizační složka.

PRIMROSE

13-0755

Velmi svěží základní žlutá v tónech jarního petrklíče působí entuziasticky a srší životem. Nepřehlédnutelná barva zosobňující jaro zásadně zasahuje do jakéhokoliv celku, v němž je použita, proto s ní zacházejte opatrně. Ve společnosti modrého odstínu Niagara se obě barvy vzájemně rozvíjejí a vytvářejí statement vkusného optimismu.

ze dvou konvexních kapslí Brokis | 19 995 Kč/ks

# Závěsné svítidlo Capsula komponované

# Sametové čalouněné jídelní lavice a židle z řady Stay s designem od Niky Zupanc Sé | od 34 900 Kč

ISLAND PARADISE 14-4620 Mladistvá ledová modrá evokuje vodní tóny a jejím hlavním nábojem je svěžest. Působí bezstarostně, ale chladným vyzněním se hodí spíše pro krátkodobější kontakt. Z aktuální barevné palety k sobě nejvíc přitahuje světlou růžovou, čímž nastavuje pokračování loňskému trendu této barevné kombinace, ovšem v trochu méně poetickém a více akčním ladění.

DESIGN  STUDIO  ESTATE 69

PALE DOGWOOD

# Umyvadlo z kolekce Artis Color staví na minimalistických liniích,

13-1404

které zásadně oživuje použití barev inspirovaných ročními obdobími – odstín Powder je jedním ze tří v sekci Autumn Villeroy & Boch | info o ceně na dotaz

Něžně dívčí, nevinná a křehká růžová přináší řadu prvoplánových emocí, které někdy nejsou na škodu. Na oblých tvarech se stereotyp umocní, hrany ovšem dodají barvě nový rozměr. V tomto případě se vyplatí i experimenty se strukturou, zkuste třeba postavit růžovou na hladkém materiálu jako je kůže nebo hedvábí k surovému betonu – protiklady se přitahují.

# Plnicí psací

# Talíř z jídelní linie vzniklé ve spolupráci finských a japonských designérů Iittala X Issey Miyake 705 Kč/ks

pero Muses Poudré s detaily z bílého zlata s gravírováním Montblanc 17 900 Kč

GREENERY

15-0343

Šťavnatá zelená hraje na tropickou vlnu a přináší pocity svěžesti a volnosti, nádech dálek. Přitahuje pozornost, ale nekřičí. Vyznívá přirozeně sebevědomě a v prostoru

LAPIS BLUE

přesto neobvykle. Její akcent okamžitě

19-4045

rozsvítí okolí a vnese do něj stopu divokosti. V kombinaci s Primrose Yellow nastoluje

Modrá ve své nejzákladnější podobě.

precedens barvené identity jara.

Nejtmavší varianta letošního výběru modré je vznešená, ale v závislosti na pou-

# Moka Express na tři espressa v optimistické zelené Pantone Universe | 750 Kč

žití se dokáže projevovat i skromně. Rustikální, severská, klasicky elegantní i orientálně svůdná – modrá v odstínu

es # L ká in c ko on v ú h z i vý tb pra ta zá la vě lsk pis nc S é n | 1 affi kůž ík 50 a e 0 no Kč

GREENERGY

Baccarat | 13 330/2 ks

# Křišťálové flétny na šampaňské z kolekce Mille Nuits

Lapis Blue je všestranná a inspirativní.

PANTONE 15-0343

# Foukaná a broušená váza Gema s barevnými efekty nesenými berylem a resedou Moser | 35 400 Kč

70 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

Rino Levi v Sao Paulu připravil: Adam Štěch foto: Adam Štěch

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 71

3 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

Modernistické hnutí hrálo ve vývoji Brazílie dva-

rezidenčních projektů architekta Rina Leviho,

téměř nemožné a uskutečnil své sny o smysl-

cátého století zásadní roli. Byla to především

jednoho z nejvýraznějších představitelů moder-

ných křivkách v desítkách ikonických staveb.

architektura, design a výtvarné umění, které se

ní architektury Sao Paula.

Architektura se stala DNA Brazílie a motorem

podílely na rozvoji národní emancipace, hrdosti

jejího vývoje. I přesto, že první modernistické

i každodenního prorůstání moderního způsobu

Dvě školy

stavby vznikly v Sao Paolu, a to především díky

života mezi brazilskou populaci. Fenomén

Brazilská modernistická architektura se

přínosu funkcionalistického pionýra Gregoriho

brazilského modernismu poloviny minulého

stala celosvětovým fenoménem díky tvorbě

Warchavchika, padesátá léta byla především

století ožívá i ve dvou aktuálních renovacích

slavného Oscara Niemeyera, který dokázal

v režii Rio de Janeira. Styl „Carioca“ se stal hlav-

ARCHITEKTURA  STUDIO  ESTATE 73

ním proudem poválečného modernismu

soukromá rezidence, jejíž koncepce je

obytný prostor, do kterého architekt vložil

a v lehkých rozevlátých konstrukcích, orga-

založena na vzájemném propojení interiéru

několik vnitřních zahradních atrií s bohatou

nických tvarech a smyslném kolorismu se

a exteriéru, obnovena během pečlivé

tropickou vegetací, která jakoby rostla přímo

architekti odvázali jako při tanci vášnivé samby.

rekonstrukce architektem José Arméniem

v interiéru domu. Krajina jako výtvarný prvek

Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo Reidy, bratři

de Brito Cruzem ze studia Piratininga Arquite-

tak, jak jí pojímal ve stejné době sochařským

Robertové, Sergio Bernardes, Roberto Burle

tos Associados. Dnes jí tak můžete navštívit

způsobem jeden z nejslavnějších zahradních

Marx a celá řada dalších osobností se podílela

jako soukromou uměleckou galerii

architektů všech dob, legendární Roberto Burle

na etablování brazilské architektury ve světo-

Luciana Brito.

Marx, mimo jiné častý spolupracovník Rina Leviho, tak přímo vstupuje do interiéru

vém kontextu. Rino Levi, který studoval architekturu v Římě

a vytváří dynamické napětí, typické pro bra-

V pozdějších letech přišla řada opět na Sao

a Miláně, patří k průkopnické generaci brazil-

zilskou architekturu. Dům se stal ve své době

Paulo, které začalo být v architektuře aktivní

ských modernistických architektů. Debutoval

jednou z nejvíce publikovaných jihoamerických

především v druhé polovině padesátých let

již před druhou světovou válkou na začátku tři-

realizací a jeho fotografie se objevily v několika

a později v letech šedesátých. Takzvaný styl

cátých let, kdy se začal soustředit na výstavbu

důležitých mezinárodních publikacích, včetně

„Paulista“ stál v opozici k lehkému pojetí archi-

divadel, činžovních obytných domů, nemocnic

kultovního francouzského časopisu L'Archi-

tektů z Rio de Janeira a etabloval skulpturální

i továren. Jeho architektonický styl pak

tecture d'aujourd'hui.

kvality betonu jako monumentálního pojetí

vyvrcholil v průběhu padesátých let, kdy se stal

dramaticky se rozšiřující megalopole. Rino Levi,

jedním z nejplodnějších architektů své genera-

Po rozsáhlé rekonstrukci se rezidence stala no-

Lina Bo Bardi, Joao Batista Vilanova Artigas,

ce. Jeho inovativní koncepce obytných prostorů

vým domovem umělecké galerie Luciana Brito

Paolo Mendes da Rocha, Joaquim Guedes

se promítla také do projektů řady soukromých

a v podstatě výtvarným dílem jako takovým.

či Roberto Longo vytvořili specifickou verzi

rezidencí pro tehdejší brazilskou intelektuální

Hladké a čisté prostory domu, včetně originál-

brazilského brutalismu.

elitu. Rezidence jako Castor Delgado Perez

ního krbu v bývalém hlavním obývacím pokoji,

nebo dům Olivo Gomez jsou prostornými

jsou dnes ideálním místem pro vystavování sou-

Rino Levi

lineárními objekty ztrácejícími se v bujných

časného umění v silném historickém kontextu.

Rino Levi (1901 - 1965) patří mezi hrdiny stylu

tropických zahradách.

Galerie otevřela nové místo s výstavou s názvem Residencia Moderna, která se

„Paulista“, který předjímal již ve své ranné tvorbě. Jeho rezidence Castor Delgado Perez z let

Dům Delgado Perez

zabývá vztahem modernistické architektury

1958 - 1959 ve čtvrti Jardim Europa v Sao Paulu

Spojení architektury a okolní krajiny bylo také

a současného umění. Díla Caio Reisewitze,

je jedním z jeho nejvýznamnějších děl. Po mnoha

stěžejním tématem při návrhu rezidence Castor

Héctora Zamory, Pabla Lobata, Rafaela

letech strádání byla tato prostorná horizontální

Delgado Perez, kterou tvoří otevřený vnitřní

Carneira, Reginy Silveiry, Rochelle Costi

74 ESTATE  STUDIO  ARCHITEKTURA

či dalších umělců přirozeně doplňují unikátní prostor domu. Ten získal za svou rekonstrukci cenu APCA 2016 v kategorii Obnova moderních památek. Dům Victora Brechereta Tvorba Rina Leviho se ale v loňském roce dočkala nejedné pocty. Další z jeho projektů byl totiž obnoven do podoby nábytkářského showroomu a galerie Apartamento 61. Tu provozují manželé Vivian Lobato a André Visockis, kteří objevili svou lásku v brazilském modernistickém nábytku. Pro potřeby vlastní galerie a obchodu našli ideální místo. Původní dům, který si ve třicátých letech minulého století postavil v Sao Paulu sochař Victor Brecheret. Ten se ve své době zabýval především abstrahovanou figurální skulpturou a pařil k předním výtvarníkům brazilské předválečné avantgardy. V padesátých letech, kdy Brecheret zemřel, se k domu dostal nám již známý Rino Levi a přestavěl ho na rodinné bydlení v duchu poválečné brazilské architektury. Řadu principů, které v projektu využil, najdeme i v jeho dalších projektech, včetně zmíněného domu Castor Delgado Perez. Otevřený lineární prostor a interakce interiéru s exteriérem, kterému opět dominuje bohatá tropická vegetace, jsou klíčovými prvky celého projektu.

Díky rekonstrukcím domu Victora Brechereta a rezidence Castor Delgado Perez a jejich

Dům Victora Brechereta se tak stal pro mladý

novému kulturnímu využití tak mohou i všichni

sběratelský pár ideálním místem, kde je možné

ostatní poznat klenoty brazilské architektury,

prezentovat unikátní brazilský nábytek moder-

které vznikly v optimistické době zrodu rytmic-

nistických mistrů jako byli Carlo Hauner, Martin

ké bossa novy. Při poslechu jejich rytmů budoval

Eisler, Lina Bo Bardi, Joaquim Tenreiro, Sergio

své projekty nejenom Rino Levi, ale například

Rodriguez i další. Interiéry majitelé citlivě vy-

i tehdejší prezident Brazílie Juscelino Ku-

bavili dobovými objekty a vrátili tak domu jeho

bitschek společně s architektem Oscarem

zašlou slávu během zlatého období brazilské

Niemeyerem snili sen o nové moderní Brazílii

kultury padesátých let.

20. století. ▪

ČASOPIS PRO KAŽDÉHO, KOMU ARCHITEKTURA A KVALITA PROSTORU PRO ŽIVOT NEJSOU LHOSTEJNÉ

PŘEDPLATNÉ NA

WWW.ARCHITECT-PLUS.CZ

Brokis 4 565 Kč/ks

výsledného světelného efektu. Sebevědomý design s konceptuálním přesahem z pera talentovaného Borise Klimeka je k dostání ve stropní i nástěnné variantě a ve třech velikostech.

Nápaditá a optimistická svítidla z taveného skla sází na věrnou iluzi nafukovacích balónků a přinášejí puristický design v inspirativně hravé podobě. Šňůrka visící z balónku slouží jako vypínač a barevné varianty nabízejí rozmanitou paletu

Memory

ESTATE ADVERTORIAL 76 ESTATE  STUDIO  SOLITÉR

ESTATE ADVERTORIAL

LIGHTWAY: Poezie denního světla v Olympic Palace Na recepci balnea tančí voda ve fontáně

vali jsme mít také denní světlo – jenže okno

světlovody, nevidíte sice ven, ale vnímáte dyna-

a nad ní se třpytí designový skleněný lustr.

v prostoru nebylo ani jedno. A tak projektanti

miku denního světla. Ve chvíli, kdy se zatáhne

Intenzita paprsků, které vrhá, se mění podle

začali uvažovat o světlovodech. Investici

obloha nebo přijde mrak nebo se sníží intenzita,

toho, jak venku svítí slunce. Jdeme se podívat

do dynamického světla se hotel rozhodl využít

okamžitě se změna projeví uvnitř. Není to line-

nahoru, na střechu. Na místo, odkud prochází

na maximum. „Chtěli jsme, aby se světlo dostalo

ární svit žárovky, ale živé denní světlo,“ říká

dvěma patry přímé sluneční světlo. Zlata-

do víc místností, aby z přímého denního světla

Jiří Bonk z Lightway. Veškeré instalace byly

vo-stříbřité odlesky jsou pod řadou kopulí

měl užitek i koncový klient, a také jsme trochu

v tomto případě atypické, všechno se vyrábělo

z českého křišťálu vedeny do jinak temného

zaexperimentovali. Z původní nutnosti jsme

na míru, každý ze světlovodů měl svá specifika.

podzemí, jehož prostory získaly díky dyna-

tedy vytvořili přednost a dnes velice rádi

Například světlovody v kanceláři recepčních

mickému světelnému záření nový rozměr.

hostům ukazujeme nejen křišťálové kopule, ale

jsou zakončené protipožárním sklem, protože

také ten velký satelit – jímač světla Lightway

světlovod procházel požárními úseky. Asi nej-

Na prestižní karlovarské adrese na Zámeckém

Galaxy, který máme na střeše nad bazénem,“

větším oříškem pro firmu bylo vyřešit, jak

vrchu stojí pětihvězdičkový hotel Olympic

dodává ředitel hotelu Olympic Palace s tím, že

z jednoho tubusu osvětlit dva prostory. „Roz-

Palace. Už od roku 1860 sem přijíždějí lázeňští

ještě před rokem šlo o světový unikát, který

váděli jsme denní světlo na délku víc než deset

hosté za regenerací a odpočinkem. Jenže doba

zatím nikde jinde není k vidění. „Galaxy systém

metrů s tím, že jsme museli použít 90stupňová

se mění a s ní i potřeby a přání lidí, a tak bylo po-

zesilovače denního světla je totiž první semiak-

kolena jak v horizontálním, tak ve vertikálním

třeba hotel zrekonstruovat. To, co vyhovovalo

tivní světlovod na světě, který intenzitu denního

směru. Díky materiálům, což je optický tubus

nejnáročnější klientele dřív, už nestačilo. Největ-

světla zároveň zesiluje,“ doplňuje ho Jiří Bonk

se stříbrem, jsme ale schopni i na tak velkou

ší změnu lázeňský dům zaznamenal v místech,

z firmy Lightway.

vzdálenost přivést dostatek denního světla kamkoli,“ dodává Jiří Bonk.

která z ulice vůbec nejsou vidět. „Objem hlavní budovy zůstal, nově jsme přistavěli celý zadní

Design v první řadě

trakt včetně balnea a restaurace. Aby tyhle

„Co se týká designu difuzérů, ty jsou zásluhou

Jak rozzářit křišťál

provozy v hotelu vůbec mohly vzniknout, musel

firmy Lightway, která nás přesvědčila o všech

„První skicu jsme dělali už v roce 2007,“ vzpomí-

se odtěžit také velký kus skály, rozšířili jsme

designových alternativách. Například právě díky

ná architekt David Marek z DL studia. „Investoři

se na maximální zastavěnou plochu v rámci

Galaxy jsme mohli pustit do bazénu mnohem

byli nároční, několikrát předělávali narychlo

stavební parcely, což v této historické budově

víc světla. „Půlroční instalace zhruba třiceti sad

vizualizace podle nových propozic, nicméně na-

umožnilo udělat kompletně nové léčebné

světlovodů v hotelu Olympic Palace opravdu

konec si náš designový návrh vybrali. K projektu

zázemí o rozloze 1 000 metrů s bazénem,

nebyla jednoduchá. Alfou a omegou je

jsme se zase vrátili až v roce 2015. Investor si

lékařským servisem a dalšími benefity. V těchto

pro nás komunikace s architektem a investo-

do té doby uvědomil, co by ještě chtěl změnit,

prostorách, které jsou umístěny pod zemí, byla

rem. Pracovali jsme, ptali se a chtěli vědět, co je

a pro nás to znamenalo další práci na designu.

vzhledem k normám hygieny práce potřeba

pro ně důležité. Díky tomu také vznikla speciální

A to se stalo i se světlovody. Původně totiž byly

spousta denního světla. Jeho dostatek zajistily

zakončení difuzérů v podobě křišťálových

v projektu jen ty standardní. Bylo nutné

světlovody od české firmy Lightway. „Aby

objektů. Řešení je tedy nejen funkční, ale i este-

s nimi počítat, protože v Karlových Varech

ve spa a v kuchyni mohli pracovat lidé, potřebo-

tická záležitost. Když jste v prostoru osazeném

není obecně moc místa, a tak se část provozu

připravila: Ivana Štědrá - lightway Foto: Jan kroupa, michael tomeš

Architekt DAVID MAREK a jeho DL studio se rekonstrukce hotelu účastnili od samého začátku. Jak se projekt měnil, co se interiéru týká? Základ zůstal stejný, ale potřebovali jsme z původní čtyřhvězdy pokročit o jednu hvězdičku výš, postavit hotel pro luxusnější klientelu. Velkou změnou byl hlavně balneo provoz, což je komplikovaná záležitost. Doktoři, sestry, rehabilitační pracovníci, přivedení minerální vody přímo do hotelu... to je opravdu velký problém především pro projektanty, protože voda v trubkách zarůstá. Dívali jsme se tedy znovu, jestli jsou prostory dostatečně reprezentativní a budou uspokojovat potřeby náročnějších klientů. Klasických pokojů se to příliš nedotklo, předělávali jsme hlavně velká apartmá a prezidentské pokoje, aby se v nich lidé Světlovody na zelené střeše jsou vybavené patentovaným prvkem blue performance, speciálním dvojsklem, které zabraňuje kondenzaci a tepelným ztrátám.

cítili ještě lépe. Na jaké faktory jste se soustředili? Například záclony na dálkové ovládání, nadstandardní služby v pokoji, dostatečně zajímavé koupelny, přemýšleli jsme nad propojením jednotlivých pokojů tak, aby se z nich daly udělat vícepokojová apartmá, kde se ubytuje celá rodina. Požadavek investora byl, aby se v hotelu hosté cítili dobře celých 14 dní. Pokoje neměly za cíl krátkodobě efektně oslnit „zlatou stěnou“, kterou byste už třetí noc nenáviděli. Mělo to být něco klidného, protože lidé se do takového hotelu přijedou léčit, uklidnit se, chodit na procházky a do přírody, takže i ten prostor, kde budou žít, by měl být obdobný. A také jsme vycházeli z původní výzdoby a dispozice hotelu. Ve výsledku není přezdobený a předesignovaný.

Dynamické denní světlo v kombinaci s křišťálem pozvedá celý dojem z recepce.

Přímé denní světlo není vhodné jen pro oči, má příznivý vliv i na psychiku – jak terapeuta, tak klienta.

Je to typ interiéru, s nímž se nevyhrávají architektonické soutěže, nicméně lidé se v něm cítí příjemně. Jak jste vycházeli s památkáři?

vždy stěhuje do podzemí. Bez dynamického

efekty v interiéru. V Lightway dokázali přesně

Ti měli konkrétní požadavky i k interiérům.

světla by problém osvětlení suterénních pro-

vypočítat, jak a co udělat a v jaké šíři, aby byl

Občas bylo potřeba některé původní a krásné

stor denním světlem byl neřešitelný. Já osobně

výsledek co nejlepší. Přišli i s tím, že mají

prvky opravit do původního stavu. Zhruba tři

si tehdy světlovod pamatoval z jiného bytového

speciální prvky a rozptylná skla s okrasnými

prostory, které se zachovaly, se musely repli-

projektu, kde realizace nevyšla příliš dobře.

konci, které si nechali speciálně vyvíjet

kovat reálným štukem, do většiny ostatních

V prvních chvílích jsem byl trochu skeptický

a které celý projekt ozvláštnily. Na křišťál

místností roky teklo, tam to pak s památkáři

a říkal si, že i tak budou muset lidé v podzem-

je potřeba spousta světla, aby se rozzářil

nebylo tak složité. Nebylo totiž co zachraňovat.

ních prostorách svítit, aby viděli. Z výsledku

a vrhal odlesky, a musím říct, že se jim takhle

Například vstupní hala se rekonstruovala celá,

jsem byl příjemně překvapený. Světla

podařilo rozsvítit i podlaží, která byla

originální štuky jsou ještě například v prezident-

bylo opravdu hodně, navíc s neuvěřitelnými

hluboko v suterénu.

ském apartmá a v salonku v restauraci.

80 ESTATE  STUDIO  UMĚNÍ

Pictura Naturans: Sedimentace času

Dlouho očekávaná výstava Milana Housera v pražské DSC Gallery přináší nový rozměr autorovy tvorby. Dílem iluze sci-fi, dílem chladná výtvarná technika, ale rozhodně inspirativní zážitek.

S aktuální výstavou Pražské DSC Gallery se

malířský materiál (…), nová vrstva rozpustí tu

na konstrukcích vypnuty jako impregnované

na scénu opět vrací Milan Houser, výtvarník

spodní,“ říká autor o své technice a dodává: „Je

kůže a uchovávají v sobě i cosi animálního,

a děkan Fakulty výtvarných umění VUT v Brně.

pro mě důležité, že jde v podstatě o sedimen-

biotechnického a odkazují k prorůstání

Prostory galerie až do 24. ledna prostoupí

taci času. Typ kvality, kterou člověk normálně

organického a technického,“ komentuje

charakteristická vůně laku − právě ten je totiž

nedostane. Neříkám, že nejde za pět nebo deset

výstavu její kurátor Václav Hájek. Kromě

Houserovým hlavním kreativním prostředkem.

minut namalovat skvělý obraz. Ale v případě

lakových obrazů Houser představí také objekty

Kouzlo jeho objektů se rodí ze speciálně namí-

těchto věcí je čas přidaná hodnota. Protože je

připomínající sci-fi bytosti, které tvoří bronzové

chaných laků, jež vrství do rafinovaných a ne-

na nich ta doba prostě vidět.“

odlitky z naklíčených brambor. Tyto exponáty

předpokládaných obrazů. Ty kvůli dlouhé době

Výstava Pictura naturans ukáže nové principy,

jsou instalovány ve speciálních vitrínách

schnutí vznikají i dva nebo tři roky. „Kdybych lak

které se v Houserově tvorbě za poslední roky

od architektů a designérů ze Studia

nahradil, přestalo by to fungovat. Je to pořád

objevují. „Nové obrazy Milana Housera jsou

Olgoj Chorchoj.

připravila: Jitka Krulcová Foto: DSC Gallery

UMĚNÍ  STUDIO  ESTATE 2

Milan Houser (*1971)

„Čas je přidaná hodnota.“

Milan Houser se dlouhodobě věnuje abstraktní

v opakovaném nalévání a následném zasychání

malbě spojené s objektovou tvorbou. V jeho

laku, díky čemuž dochází ke komplikovaným

postupech lze identifikovat charakteristické

barevným fúzím. Houserova tvorba je charak-

zkoumání základních materiálových složek

teristická formální sevřeností, konzistentností

obrazu: blindrámu, plátna a barvy. Používá

a nekonečným testováním možností autorovy

převážně průmyslové materiály a technologie,

techniky. Milan Houser působí od roku 2008

vytváří rozsáhlé „untitled“ série obrazů

jako pedagog na Fakultě výtvarných umění

a zkoumá a ověřuje možnosti využití speciálně

v Brně a od roku 2011 se stal jejím děkanem.

vyráběného laku, který je jeho dominantním

Jeho tvorba je zastoupena ve státních a soukro-

prostředkem. Proces vzniku jeho děl spočívá

mých sbírkách v Čechách i v zahraničí. ▪

82 ESTATE  STUDIO  INTERIÉR

ELEMENTY Země, oheň, vzduch a voda. Nechte se inspirovat živly v duchu posledních trendů na poli koupelnového designu.

Text: jitka krulcová FOTO: archiv značek

INTERIÉR  STUDIO  ESTATE 83

Nástěnná hlavová sprcha Closer se dvěma nastavitelnými rameny, protizávažím a polohovatelným kloubem v sametově černém provedení. Dílo předního italského designéra Diego Grandi pro výrobce Zucchetti. K dostání v DesignBath

Hlavní předností betonu je jeho tvárnost a jedinečná textura. Industriální design z pera české značky Gravelli funguje jako solitérní objekt

Země: Konkrétní duše materiálu Zemitě a drsně působící beton je jedním z top trendů interiérového designu. Samozřejmě se nejedná o surovou podobu tohoto materiálu, pro design se beton vyztužuje zpevňujícími kovovými vlákny, přirozenou vysokou poréznost zase zamezuje systematické odstraňování vzduchových bublin. Využití betonu je díky jeho univerzálnosti, mimořádné tvárnosti, pevnosti a zároveň dobré údržbě všestranné. V koupelnách se beton uplatňuje v decentně působící povrchové aplikaci coby varianta k obkladům, ale svébytně působí i v roli solitéra na umyvadlech nebo vanách – ty jsou obvykle ještě opatřeny hladším vnitřním povrchem. Pokud máte sklony k patriotismu, nesmí vám uniknout značka Gravelli. Skrývá se za ní trojice českých designérů, kteří vsadili právě na beton a začali z něj vytvářet užitný design s vysokou přidanou hodnotou. Jejich práci charakterizují minimalistické linie, které zdůrazňují výjimečnost industriálně působícího betonu. Duší koupelny Kreiner Exclusive je pro tyto prostory neobvyklé dřevo. Výsledný dojem je hřejivý a uklidňující, ale stále stylově čistý

84 ESTATE  STUDIO  INTERIÉR

Bílá barva a minimalistické linie v otevřeném prostoru dodávají na vzdušnosti a pocitu volnosti. Skvělou práci na tomto poli odvádí značka Gessi

Vzduch: Síla prostoru Koupelny bývají často čistě praktické, máloco je ovšem víc osvobozující než horká koupel ve volně stojící vaně uprostřed otevřeného prostoru. Vzdušná atmosféra samozřejmě vyžaduje velkorysou podlahovou plochu. Světlé barvy obkladů a sklo zdůrazní volnost. Myšlenka kompaktního prostoru nejlépe souzní s celkově minimalistickým řešením konceptu, a to i v otázce barev – noblesní a klasická bílá je tady sázka na jistotu a její efekt je nenahraditelný. Nastíněnou sterilitu prostoru příjemně naruší akcent přírodního materiálu. Číslem jedna je letos dřevo, které se na milánském veletrhu iSaloni výrazně hlásilo o slovo. Dřevo se dobře vyjímá na drobných doplňcích, jako jsou kosmetické krabičky, ale dobře jej zakomponujete i do prostoru například v podobě dekorového panelu.

Volně stojící designová vana švýcarské značky Laufen s nenásilně ergonomicky řešenými liniemi. K dostání u Elite Bath

Modelová řada Gessi Eleganza skládá poklonu klasice s důrazem na jednoduché linie evokující zlatou éru art deca. K dostání v Design Bath

INTERIÉR  STUDIO  ESTATE 85

Sprchový panel Dornbracht od Elite Bath dokazuje, že design mnohdy není o tom, co přidáte, ale co uberete

Chromoterapie ve sprše je osvěžující prvek, který podtrhne krásu konceptuálního minimalismu, v případě vodní instalace Sensory Sky nezpochybnitelného. Sprchový déšť si můžete na vlastní kůži vyzkoušet v showroomu Elite Bath

Voda: Puristický přístup k podstatě V posledních letech se v oblasti koupelnového designu formuje cesta, která klade důraz na zachování přirozených vlastností vody, na jejich zdůraznění a maximálním využití. Vše okolo je pak už jen doplněk. Řeč je typicky o walk-in sprchách, tropických deštích bez bariérových stěn nebo zapuštěných infinity vanách, kdy vybavení koupelny slouží jen jako forma pro vodu. Zajímavý potenciál tady vzniká pro abstraktní hru vody se světlem, ať už v podobě různých typů osvětlení cílených na proud nebo do sprchových hlavic integrované chromoterapie, která je navíc nejen designově atraktivní, ale také relaxační. Axor patří mezi značky, které se odvážily nechat potenciál vody naplno vyznít a zachovat její krásu odhalenou. K vidění v Elite Bath

Umělecké mozaiky Sicis si dokonale rozumí s výraznými barvami a dodají vaší koupelně výraz pravého luxusu.. Mozaiky je možné zhotovit přímo na míru z pravého zlata. Expozici Sicis si můžete naživo prohlédnout v showroomu New Living Centre

KONTAKTY: DORNBRACHT/DECOR WALTHER/LAUFEN: ELITE BATH, ROHANSKÉ NÁBŘ. 657/7, KARLÍN, 186 00 PRAHA, SICIS/AXOR: NEW LIVING CENTER, ŠAFRÁNKOVA 1238/1, 155 00 PRAHA 13, GESSI: DESIGN BATH,WWW.DESIGNBATH.CZ, GRAVELLI: POD HARFOU 3, 190 00 PRAHA 9, KREINER EXKLUSIV, KLIMENTSKÁ 1652/36, 110 00 PRAHA 1

86 ESTATE  STUDIO  INTERIÉR

Oheň: Nespoutaná energie Vnést barvu do koupelny je odvážný krok, ale efekt temperamentního spa prostoru za to stojí. Volba by samozřejmě měla být citlivá, aby se výsledek příliš rychle neomrzel. Tmavší odstíny vytvářejí pocit intimity, světlé naopak povzbudí při ranní sprše. Barevnou plochu zdůrazní ušlechtilá mozaika, díky níž materiál snese i efekty jako vysoký lesk, perleť, metalický nádech nebo jinou extravaganci. Expertem na mozaikovou techniku je italský Sicis, který navíc nabízí působivou paletu barevných řešení. Samozřejmě platí, že příklon k výrazným barvám si žádá střízlivější tvary, oba stylové prvky se v žádném případě nesmí dostat do nežádoucího konkurenčního boje. Pozornost věnujte také osvětlení – rozdíl mezi teplým a studeným světlem může vyznění větších barevných ploch zásadně změnit. ▪

Dokonalost v detailu. Doplňky z barevných kovů prestižní německé značky Decor Walther vnesou do vaší koupelny jiskru a punc eleganc. Výhradně prodává Elite Bath

elitebath.cz

VÁŽENÍ PÁNOVÉ, KONEČNĚ MÁTE DŮVOD, PROČ I VY MŮŽETE STRÁVIT 2 HODINY V KOUPELNĚ. ELITE BATH. Věřte ve svou koupelnu.

Sjednejte si schůzku v Elite Bath: info@elitebath.cz ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží 657/7 | Praha 8 – Karlín

ESTATE STRATEGIE Investice, Finance, Byznys

90 ESTATE  STRATEGIE  FINANCE

Změny kolem hypoték nahrávají investorům Hypoteční trh prochází obdobím výrazných změn a už na konci loňského roku začal platit nový zákon o úvěrech, který u hypoték umožňuje snadnější splacení, což nahrává hlavně investorům. Česká národní banka zároveň s vidinou možného přehřátí nemovitostního trhu začala omezovat dostupnost hypoték.

na kterém naopak ony mohou prodělat. Navíc se zvedají i sazby na mezibankovním trhu. Důvodů pro růst sazeb tak je více. I přesto analytici neočekávají, že by byl růst sazeb v následujících měsících skokový. „Úrokové sazby hypoték budou podle našeho odhadu vlivem růstu ceny peněz na mezibankovním trhu pozvolna růst. Ale viděno z nadhledu, budou hypotéky stále extrémně levné a průměrná úroková sazba se bude pohybovat zhruba na úrovni loňského roku, tedy mírně přes dvě procenta,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance. Pro majetné klienty má navíc ještě lepší předpověď. „Pro ně by mělo i v roce 2017 platit, že se sazby hypoték budou pohybovat pod hranicí dvou procent,“ dodává. Výraznou změnu k lepšímu nový zákon přináší Nová regulace platná od začátku prosince

Rekordně nízká průměrná sazba kolem

u možnosti předčasného splacení hypotéky.

s sebou kromě výhod přinesla i první výraznější

1,8 procenta se už tak zřejmě nebude

Zatímco dříve si banky účtovaly poplatky

zdražování hypoték za poslední roky. Všichni

opakovat a nesjpíše již brzy vzroste někam

v cenících podle vlastní vůle, od prosince je výraz-

tři lídři hypotečního trhu – Hypoteční banka,

ke dvěma procentům.

ně limituje zákon. Každý rok mohou klienti bank

Česká spořitelna a Komerční banka – už zvedli

Bankám totiž nový zákon přináší nové povinnos-

nově splatit čtvrtinu zbývajícího dluhu zcela bez

základní sazby o několik desetin procentního

ti a vyššími sazbami si nechají zaplatit také

poplatku. Celý úvěr pak lze splatit bez poplatku

bodu a postupně se k nim přidávají i další banky.

pro klienty snadnější předčasné splacení,

v případě smrti nebo třeba vzniku invalidity.

FINANCE  STRATEGIE  ESTATE 91

Bez těchto vážných důvodů pak lze nově hypoté-

nové nabídky posílaly nejčastěji šest týdnů

čení ČNB zavedla již od října a od dubna ho dále

ku předčasně splatit jen za nákladů, které banka

před koncem stávající fixace.

zpřísní, když nově bankám řekne, ať nepůjčují

s ukončením hypotéky skutečně má.

vyšší jak devadesátiprocentní hypotéky.

A ty budou výrazně nižší, než jaké banky vybíraly

Trend hypoték „pro každého“ končí

A hypotéky v rozmezí 80 až 90 procent

doposud. Obvykle to bylo pět procent

Kromě nového zákona chce hypoteční trh výraz-

budou nově smět tvořit jen 15 procent všech

ze splácené částky za každý rok, který zbývá

ně ovlivnit svými pravidly také Česká národní

nových obchodů.

do konce fixace. Sankce se tak u vyšších hypoték

banka. Té se nelíbí velice rychlý růst cen bytů,

Tím centrální bankéři omezí dostupnost hypo-

mohla pohybovat i v řádech stovek tisíc korun.

ke kterému v poslední době dochází. Například

ték právě těm lidem, kteří by podle ní mohli mít

A nový zákon myslí i na situaci, kdy dochází

podle Real Indexu společnosti Deloitte, který

největší problémy se splácením v momentě,

k prodeji nemovitosti s hypotékou. Když tedy

vychází z dat katastru nemovitostí, a tedy

kdy dojde k výraznému růstu sazeb.

někdo koupí byt jako investici přes hypotéku

z reálných prodejních cen, vzrostly v krajských

Pro všechny další toto opatření může znamenat

a po dvou letech například zjistí, že mu nevynáší,

městech v posledních dvou letech ceny bytů

menší tlak na růst cen nemovitostí, když dojde

jak si sliboval, snadněji se jí zbaví. Po dvou

o pětinu na průměrných 46 200 korun za metr

k částečnému utlumení poptávky po nemovi-

letech totiž půjde taková hypotéka splatit maxi-

čtvereční.

tostech. Lidé, kteří se naopak nedostanou

málně za jedno procento z předčasně splácené

Centrální banka se přitom obává, že ceny rostou

k hypotéce, budou muset zůstat v nájmech, což

částky. Banky zde mají ještě jedno omezení,

nikoli kvůli tomu, že by se Češi měli skutečně

může do budoucna přinést výhody těm, kdo

celková výše poplatku nesmí v případě prodeje

o tolik lépe, ale že jsou zčásti uměle tažené

do nemovitostí investují. „Ceny pronájmů by

přesáhnout hranici 50 tisíc korun. „Od pěti

právě rekordně dostupnými hypotékami. Pokud

mohly v důsledku omezení dostupnosti úvěrů

milionů je tak poplatek už stále stejný,“

by v budoucnu narostly sazby hypoték o několik

jít v příštích letech nahoru, což přeneseně může

dodává Ostatek.

procent, mohou se dostat domácnosti s napja-

přinést výhody lidem, kteří jsou schopni tyto

Dodejme, že nová pravidla pro předčasné splá-

tým rozpočtem rázem do problémů, což by

nemovitosti vlastnit,“ říká Ostatek.

cení se vztahují jen na hypotéky uzavřené až

v důsledku mohlo vést i k výraznému poklesu

Kromě nových regulací bude trh v roce 2017

od prosince. Dříve sjednané úvěry pokračují

cen nemovitostí a ten by zase mohl ohrozit

výrazně ovlivňovat i to, že už je z velké části

ještě za předchozích podmínek a pravidla se

finanční stabilitu bank.

rozprodaný. „V principu by se dalo říci, že do-

u nich změní až s novou dobou fixace.

chází kvalitní nemovitosti, které by mělo smysl

Nový zákon u hypoték přináší také některé

Bez základu to nepůjde

nakupovat,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik

drobnější změny, které mohou klienti bank oce-

I když banky centrálním bankéřům oponují

společnosti Fincentrum. Nízké sazby totiž

nit. Například nabídku na další fixační období

a říkají, že samy dobře hlídají rizika, která

v posledních letech lákaly k nákupu nemovitostí

s nově navrhovanou sazbou musí banky podle

na trhu jsou, Česká národní banka po nich nově

nejen na bydlení, ale i na investice. Podle deve-

nových pravidel posílat nejpozději tři měsíce

chce, aby nepůjčovaly stoprocentní hypotéky.

loperů se objem hypoték na investice pohybuje

před koncem stávající fixace. Doposud bankám

Tedy takové, kdy lidé nemají vlastní úspory

v poslední době někde mezi pětinou a třetinou

zákon žádnou lhůtu nestanovoval a banky

a celý nákup bytu hradí hypotékou. Toto doporu-

z celkového počtu nových hypoték.▪

V KOSTCE: Co potřebujete vědět o změnách kolem hypoték ▶ Od prosince platí nový zákon o úvěrech, který reguluje i hypoteční trh. ▶ Největší změnou u hypoték je výrazně snadnější předčasné splacení. Změnilo

▶ Od dubna centrální banka toto doporučení výrazně zpřísní, nově by banky měly

Ministerstvo financí už připravuje

půjčovat maximálně devadesátiprocentní

nový zákon.

hypotéky. A hypotéky v rozmezí

se ale třeba i to, že banky nově nemohou

80 až 90 procent budou nově smět tvořit

půjčovat bez prověřování příjmů, což

jen 15 procent všech nových obchodů.

dříve za vyšší úrok dělaly.

bankám nařizovat vyhláškou.

▶ Bankám ale zatím nic nehrozí, když

▶ ČNB pak bude moci bankám nařizovat i to, jaký příjem v poměru k hypotéce budou muset mít žadatelé o hypotéku. ▶ Od listopadu jsou také nová pravidla

doporučení nedodržují. Proto Česká

u daně z nabytí nemovitosti

doporučila, aby neposkytovaly

národní banka zřejmě již v průběhu roku

(dříve z převodu). Nově ji

takzvané stoprocentní hypotéky.

2017 ze zákona získá možnost tyto změny

vždy platí kupující.

▶ Česká národní banka od října bankám

92 ESTATE  STRATEGIE  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

Chateau Troja Residence: Znovuzrození slavné usedlosti Chateau Troja Residence je impozantním moderním bydlením vedle původního zámku Troja ze 17. století. Projekt vznikl jako elitní soukromá rezidence v srdci Troji a představuje v současnosti nejexkluzivnější projekt společnosti Coast Capital Partners. Chateau Troja Residence je situována do jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit pro život a nabízí jak zrekonstruované historické byty, tak i nové moderně zařízené apartmány. Společnost Coast Capital Partners zde kombinuje citlivou rekonstrukci historických budov s architektonickými detaily novostavby odrážejícími původní dědictví. Projekt se skládá z šestašedesáti luxusních bytů, z nichž šest jsou penthousy o rozloze několika set metrů čtverečních. První obyvatelé se budou moci nastěhovat začátkem roku 2019.

DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE  STRATEGIE  ESTATE 2

Realitní společnost CCP nedávno odhalila nový

Kvalita a lokalita jsou klíčovými faktory

už v minulosti na projektu Kajetánka. K dispozici

luxusní bytový projekt. Chateau Troja Residen-

„Tato usedlost ze 17. století nás zaujala na první

je šestašedesát bytů o rozloze od 32 do 440 m² –

ce představuje vzácnou harmonii kontrastů

pohled. Viděli jsme v ní spící krásu historických

včetně šesti prostorných penthousů

ztělesněnou kombinací moderní elegance

budov a neuvěřitelný potenciál, který může

s ohromujícím výhledem na okolní přírodu, vinice

zasazené do historického okolí. Nový projekt

nabídnout pro dnešní život. Vytvořili jsme velice

a Pražský hrad. Vybrané penthousy mají k dis-

financovaný ze zdrojů PPF je umístěn v samém

speciální projekt. Chateau Troja Residence

pozici soukromé výtahy, které budou zajišťovat

srdci Troji v klidném prostředí, avšak s vynikající

bude nejexkluzivnější rezidencí, která kdy byla

přímý a bezpečný přístup do bytů a soukromých

dostupností do centra města. Svým obyvatelům

v Praze postavena. Nabízí působivé životní

podzemních garáží. Architekt Veselý o projektu

nabídne bezpečný resort se zelení o rozloze

prostředí skládající se z okolních zámeckých

říká: „Je to nádherné místo s hlubokou historií.

9 000 m2. „Chateau Troja Residence představu-

zahrad, vinic, řeky a parku Stromovka,” popisuje

Je to jedinečná šance pro architekta propojit

je poslední takto rozlehlý areál v Troji a trvalo

Doron Friedman, spoluzakladatel společnosti

minulost se současností, šance vytvořit návrhy

nám více než dva roky, abychom ho získali. Náš

CCP. Uvnitř bytů a společných prostor Chateau

v přímé harmonii s úžasnou zahradou Trojského

tým pracoval ve dne v noci na vytvoření toho

Troja Residence budou použity vysoce

zámku. Získali jsme prostor vytvořit luxusní

nejlepšího rezidenčního projektu, který je v Pra-

kvalitní materiály.

domov pro obyvatele, kteří se budou moci kochat přímo božským výhledem na Pražský

ze dodnes postaven. Naším cílem je oživit krásu historických částí této nemovitosti a umožnit

Elitní bydlení obklopené přírodou

hrad, Trojský zámek, kapli Svaté Kláry, park

lidem, aby si užili jedinečnou atmosféru tohoto

Architektonické studio LOXIA v čele

Stromovka a na Vltavu.”

místa,” říká Daniel Aalsvel, spoluzakladatel

s Ing. arch. Milanem Veselým navrhlo unikátní

Atelier Flera podtrhl celkový dojem a postaral

společnosti CCP.

rezidenční projekt. Loxia s CCP spolupracovala

se o sjednocení s okolní přírodou. „Příjemnou ar-

94 ESTATE  STRATEGIE  DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚSÍCE

chitekturu domů od kolegů z Loxie jsme dopro-

park,“ říká Ferdinand Leffler, zakladatel atelieru

uvedl: „Spolupráce s investorem sahá do roku

vodili svěží zelení ve všech vegetačních patrech

zahradní architektury Flera.

2009, kdy se MTS účastnil výběrového řízení

tak, aby si majitelé a obyvatelé této rezidence

na základě smluvních partnerů projektu Kaje-

užili ucelenou, celoročně efektní a osobitou

Zahájení výstavby

tánka. Spolupráce při realizaci rezidenčního

atmosféru. V exteriéru projektu dostaly místo

Úklid místa již začal a brzy bude umožněn vstup

projektu Kajetánka nebyla jednoduchá, neboť in-

také sochy, které do Troji patří. Zeleň

stavební společnosti. Výběrové řízení nedávno

vestor byl náročný, ale v podobných případech je

v projektu Chateau Troja Residence zdaleka

vyhrál Metrostav a.s., který již spolupracoval

to na místě. O to více jsme rádi, že můžeme opět

není jen výplňovou strategií ploch mezi domy.

na jiném působivém projektu – Kajetánce.

pracovat s tímto partnerem na dalším prestižním

Ve skutečnosti jde o čistý a bezpečný soukromý

Ing. Jan Cuc, ředitel divize 6 v Metrostav a.s.

projektu, kterým je Chateau Troja Residence."

PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

www.havelholasek.cz

Strategické uvažování | Individuální přístup | Špičkový právní tým | Dlouhodobé partnerství

Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě je s týmem 25 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků největší česko-slovenskou nezávislou právnickou firmou ve střední Evropě

Více než 1000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků, 70 největších světových společností Fortune 500 a téměř 50 společností z Czech Top 100

Nejúspěšnější a nejkomplexnější kancelář v České republice i na Slovensku dle celkového počtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická firma roku

Právní a daňové poradenství v rámci soukromých investic do českých i zahraničních nemovitostí, investičních příležitostí v oblasti luxusních výrobků a služeb a dalších privátních akvizic, včetně investic do umění

Právní služby v oblasti mezinárodních fúzí a akvizic, při vytváření mezinárodních struktur, expanzi na zahraniční trhy, exportu zboží, služeb či investičních celků včetně ochrany značek a duševního vlastnictví, exportního a projektového financování a pojištění v mezinárodních sporech

Právní poradenství a související daňové služby kancelář poskytovala ve více než 60 zemích světa a 12 světových jazycích, až 70 % případů zahrnuje mezinárodní prvek

Nejúspěšnější kancelář v ČR a na Slovensku dle počtu nominací a titulů dosavadních ročníků soutěže

Klienty nejlépe hodnocená právnická ﬁrma v České republice (2010, 2013, 2015)

Právnická ﬁrma roku v České republice (2011–2012, 2014–2016)

Nejlepší právnická ﬁrma pro fúze a akvizice v ČR a na Slovensku (2016)

Jaroslav Havel | Partner

Marek Lošan | Partner

1. místo v celkovém počtu realizovaných fúzí a akvizic v České republice

(2009–2015) (2009–2013)

Právnická ﬁrma roku v oblasti fúzí a akvizic ve Slovenské republice (2013–2016)

96 ESTATE  STRATEGIE  INVESTICE

Brexit jako investiční příležitost? Ceny nemovitostí v Londýně padají Text: Jana Poncarová, Foto: archiv Estate

Projekt The Corniche na jižním břehu Temže patří mezi špičku aktuální nabídky

Investoři zareagovali na politické změny ve Velké Británii víc než bleskově a ceny na tamním trhu nemovitostí po dlouhé době nabraly směr vývoje s výrazně sestupnou tendencí. Spolu s levnou librou a nejistotou klíčových hráčů tak vznikají jedinečné podmínky pro investici na jednom z jinak nejdražších trhů světa. Kdo zaváhá…

INVESTICE  STRATEGIE  ESTATE 97

Pod architektonickou stránkou a designem The Corniche je podepsáno studio Fosters+Partners

Jedním z nejsledovanějších developerských projektů je dvojice mrakodrapů Wardian. Dokončení je plánováno na rok 2019

Recepce rezidence The Corniche nabízí concierge servis v režimu 24/7

Rozhodnutí britských voličů odejít z Evropské

upozorňovali na to, že hlavním bodem střetu

nechávají slyšet, že mají plné ruce práce.

unie bylo pro mnoho investorů překvapující

budou měnové trhy, což se následně promítne

Společně s poklesem počtu transakcí se totiž

a na výsledky referenda burzy ihned zareagova-

do trhu s nemovitostmi v důsledku oslabení

snižují i ceny a hodnota rezidenčních realit.

ly propadem akcií firem podnikajících

libry vůči americkému dolaru v souvislosti s tím,

A to je příležitost, která se neodmítá.

v realitách. Podle analytiků je tento výkyv

jak se investoři budou zbavovat svých aktiv

sice dočasný, ale nemovitosti v Londýně

v librách. „To povede ke snížení relativní hodno-

Levné peníze

a potažmo v celém království by několik dalších

ty stávajících nemovitostních aktiv, ale

A je tady ještě další rozměr, který má zmírnit

let mohly zlevňovat. To je nečekaná

pro investory platící zejména v amerických

dopady brexitu. Bank of England nelenila

a výjimečná příležitost pro investory, kteří

dolarech by toto mohlo být z krátkodobého

a po více než sedmi letech snížila klíčové úroko-

jsou ochotni přijmout riziko. Britští makléři již

hlediska příležitostí. Nic nenasvědčuje tomu,

vé sazby ve snaze zabránit zpomalení ekonomi-

potvrzují, že právě v tomto období sílí poptávka

že by se globální investoři chystali k odchodu

ky. Základní úrok poklesl loni v létě

po nemovitostech ze strany investorů z Asie

z britského realitního trhu,“ předvídal Adam

z 0,5 na historicky nejnižší 0,25 procenta.

a Blízkého východu, jejichž měna je vázaná

Lessing, ředitel rakouské Fidelity International,

Naposledy britští bankéři k podobnému kroku

na dolar.

globálního lídra v oblasti investic.

přistoupili na jaře 2009, kdy světová ekono-

Poslední vývoj na britském trhu s nemovitostmi

mika čelila finanční krizi. Ruku v ruce s tímto

Trhy v zajetí nejistoty

mu dává za pravdu. Na jedné straně sice realitní

opatřením banka oznámila rozšíření programu

Nejistota byla na britském realitním − a nejen

trh ovládá nejistota. Na straně druhé mu ale

skupování aktiv o 60 miliard liber na 435 miliard

realitním − trhu zřejmá už před samotným

dominují investoři, kteří si nechtějí nechat vzít

liber a zhoršila výhled hospodářského růstu

hlasováním o brexitu. Klíčoví manažeři vyčkávali

šanci pořídit nemovitosti za příjemnou cenu.

pro příští dva roky, kdy by, jak očekávají experti,

a odkládali uzavření zásadních obchodů

A britští makléři, kteří zprostředkovávají

měly nadále klesat i ceny nemovitostí.

na dobu po referendu. Analytici totiž předem

nemovitosti zahraničním investorům z Asie, se

Ačkoli britská centrální banka očekávala sta-

98 ESTATE  STRATEGIE  INVESTICE

gnaci ekonomiky, výhled na zlomový rok 2016

o vystoupení z Evropské unie, zde ceny nemovi-

Hlad asijských investorů

po brexitu nezměnila, protože v první polovině

tostí narostly o 13,6 procenta. Jen

Zahraniční investoři z Asie i přes brexit (nebo

loňského roku byl růst vyšší, než se očekáva-

pro srovnání, například v jihovýchodní Anglii

právě pro něj) Londýn pořád milují. Pokles

lo. „Britská ekonomika se v druhém čtvrtletí

platili kupci za nemovitost v průměru 306 tisíc

cen nemovitostí začal v centru Londýna ještě

vyvíjela povzbudivě, to byl ale možná jeden

liber, nejlevněji pořídili bydlení na severovýcho-

před referendem. A tento trend podle všeho

z posledních důvodů k oslavě,“ uvedl v reakci

dě země, a to kolem 124 tisíc liber. To jsou čísla

další dva až tři roky vytrvá. Navíc oslabila libra.

na rozhodnutí Bank of England Abi Oladimeji,

ještě před brexitem, který ale poslal a stále

Jenže také euro. Proto britské nemovitosti

investiční šéf společnosti Thomas Miller

posílá ceny realit ve Velké Británii dolů. Odhady,

mohou lákat především zahraniční investory,

Investment.

o kolik ve skutečnosti klesají, se ale liší.

jejichž měna je vázaná na dolar. Typicky to jsou

Výhled na rok 2017 je střízlivý. Bank of England

Koncem listopadu 2016 upozornila irská realitní

investoři z Asie nebo blízkovýchodních zemí.

očekává slabý růst. Konkrétně banka odhad

agentura NAMA na to, že ceny britských ne-

Není žádným tajemstvím, že Británii patří

snížila na 0,8 procent z původních 2,3 procent.

movitostí klesají mnohem rychleji, než uvádějí

prvenství mezi evropskými státy co do objemu

BBC upozornila, že je to nejvýraznější zhoršení

oficiální zdroje. Podle nich ceny nemovitostí

přímých čínských investic. A zdá se, že touto

odhadu od roku 1992, kdy začala britská centrál-

v Londýně poklesly od referenda o 10 procent

pozicí neotřásl ani brexit. „Čínští kupci mnohem

ní banka své prognózy zveřejňovat.

v meziročním srovnání. Oproti špičce, na kterou

pravděpodobněji berou v úvahu ceny nemovi-

dosáhly v roce 2014, pak o 11 procent. A podle

tostí, směnné kurzy, dostupnou nabídku

Londýn meziročně zlevnil o 10 procent

analytiků bude další pokles následovat. Napří-

a ekonomické podmínky než pouhou

Londýn, především jeho centrum, proslul

klad poradenská společnost PwC odhaduje, že

skutečnost, jako je brexit,“ okomentoval

vysokými cenami rezidenčního bydlení. Nemovi-

v roce 2018 budou průměrné ceny nemovitostí

situaci Bernie Morris, prezident pro UK,

tosti zde lidé nakupují za jednu z nejvyšších

ve Velké Británii asi o 8 procent nižší, než kdyby

Evropu a Blízký východ v Juwai.com,

průměrných cen na světě, kolem 472 tisíc liber,

země zůstala v Evropské unii. Například v Lon-

největším čínském portálu, který

v přepočtu necelých 15 milionů korun. V květnu

dýně by měla být průměrná cena nemovitosti

zprostředkovává zahraniční reality

2016, tedy ještě před referendem

nižší asi o 60 tisíc liber.

čínským investorům. ▪

South Bank Tower kombinuje na 42 patrech rezidenční bydlení, kanceláře i retail

Jednou z hlavních deviz South Bank Tower jsou impozantní výhledy na Londýn

Výhledy na Temži obecně zvedají ceny nemovitostí v Londýně o stovky procent

INVESTICE  STRATEGIE  ESTATE 99

Estate TIP One Blackfriars Nový rezidenční projekt dvaapadesátipatrového mrakodrapu One Blackfriars z dílny oceněními ověnčených architektů SimpsonHaugh & Partners patří mezi opravdovou špičku aktuální londýnské realitní nabídky, stejně jako soudobé architektonické tvorby. Výhled z budovy je podobně bezkonkurenční jako prestiž její adresy – 8 Blackfriars Road. Mrakodrap hned naproti Blackfriars Bridge navíc nepřehlédnutelně doplňuje celé londýnské panorama a začleňuje se do něj coby další z dominant. Ceny bytů, kterých je v nabídce 274, začínají na 1 150 000 liber a top triplex má cenovku 23 000 000 liber, tedy v přepočtu zhruba 740 000 000 korun. Velmi vysoko ovšem sahá i kvalita provedení projektu a přidružený servis pro rezidenty. Budoucí majitel si může vybrat ze čtyř různých typů interiérového designu, inspirovaných prací legendárních britských umělců – v každém případě jde ovšem o nekompromisně luxusní provedení se sebevědomou stylovou linkou na velkoryse pojatém prostoru. Společné prostory rezidence zahrnují kromě již víceméně standardního fitness také spa se saunou, bazénem i masážemi, privátní kinosál, vinný sklep nebo reprezentativní společnou executive lounge s gourmet nabídkou pro schůzky nebo návštěvy. V rámci projektu mají vzniknout také nové retailové jednotky s logickým zaměřením na high-end a také koncepčně pojaté veřejné prostranství. Dokončení projektu se plánuje na rok 2017, již nyní jsou ovšem byty k prodeji.

Nový online realitní portál Nejucelenější nabídka prémiového bydlení na jednom místě.

www.estate.cz

ESTATE STARS To nejlepší z aktuálního realitního trhu

Prodej | Praha 2 | Vinohrady | 308 + 34 m2 | cena na vyžádání Velkorysý penthouse 4+kk se 2 terasami ve 2 nejvyšších podlažích kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v nejžádanější rezidenční čtvrti. Byt je nový, zařízený kvalitními materiály a náleží k němu 1 parkovací stání ve dvoře. Nižší úroveň je rozdělena na společenskou a klidovou část. Dominuje jí prostorný obývací pokoj (přes 100 m2) s kuchyní, jídelním prostorem a vstupem na terasu. Dále je zde umístěna hlavní ložnice s koupelnou, velkorysou šatnou a druhou terasou, komora, samostatná toaleta a předsíň. Vyšší úroveň je tvořena 2 ložnicemi, sdílenou koupelnou, galerií a technickou místností. Kanálová klimatizace po celém bytě, vysoké stropy, masivní dřevěné podlahy, italské kamenné obklady a sanita Villeroy & Boch, designové osvětlení a audio systém Bang & Olufsen kompatibilní s iPadem, plně vybavená kuchyně se spotřebiči Siemens. Lokalita nabízí dokonalou souhru klidných parkových ploch, upravených zákoutí a bohatého společenského života. PENB: C.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 1

svoboda-williams.com

21.12.16 13:02

Sale | Prague 2 | Vinohrady | 308 + 34 m2 | price upon request Boasting 2 terraces and stylish design is this unique and generous 3-bedroom penthouse on the top 2 floors of a completely renovated apartment building in the most desirable residential district. The flat is new, furnished with quality materials and comes with 1 onsite parking space. The lower floor is dominated by a spacious living room (over 100 m2) with a kitchen, dining area and access to the terrace. There is also a master bedroom with bathroom, walk-in closet and a second terrace, a storage room, separate toilet, and a hallway. The upper level consists of 2 bedrooms, a shared bathroom, gallery, and a utility room. Duct air-conditioning throughout, high ceilings, hardwood floors, Italian stone tiles and Villeroy & Boch sanitary ware, designer lighting and Bang & Olufsen audio system compatible with iPad, fully equipped kitchen with Siemens appliances. The location offers a perfect crossover of peaceful parks, cozy nooks and rich social life. BER: C.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 2

21.12.16 13:02

Prodej | Praha 9 | Střížkov | 140 + 13 m2 | cena na vyžádání Nadstandardně vybavený byt 3+kk s prostornou lodžií poskytující úchvatné výhledy na panorama Prahy je situovaný ve 4. NP moderní, funkcionalismem inspirované novostavby s podzemním parkováním. K vybavení patří systém smart home s možností individuálního nastavení vytápění a chlazení jednotlivých místností, audio systém, dřevěné podlahy a kamenné obklady, bezespárová dlažba a obklady a podlahové vytápění v koupelnách, velkoplošná hliníková okna s bezrámovým zasklením, klimatizace a LED diodové osvětlení v obývacím pokoji. Příprava pro trezor, elektronické zámky se čtečkou, kamerový systém, EZS, opticko-kouřový a teplotní hlásič. Kupní cena bytu zahrnuje 2 garážová parkovací stání a sklep, přičemž parkovací podlaží je přímo propojeno s obytnými patry výtahem. Dům je situován v klidné a zelené části Prahy 9 s výborným spojením na metro, přímo naproti přírodní památce Prosecké skály a v dochozí vzdálenosti školky, základní školy a gymnázia. PENB: B.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 5

svoboda-williams.com

20.12.16 19:49

Sale | Prague 9 | Střížkov | 140 + 13 m2 | price upon request Top quality 2-bedroom apartment boasting a spacious enclosed balcony with breathtaking views of the city, located on the 3rd floor of a new building inspired by Czech Functionalism, with underground parking and stylish common premises. Equipment includes a smart home system with individual heating and cooling control for each room, audio system, wood floors and stone tiles, jointless floor and wall tiles and underfloor heating in the bathrooms, large aluminum windows with frameless glazing, air-conditioning and LED diode lighting in the living room. Preparation for a safe, electronic card controlled locks, CCTV, intrusion detection, optical smoke and heat detector. The purchase price of the apartment includes 2 garage parking spaces and cellar. The building is situated in a quiet and green part of Prague 9 that has an excellent connection to the metro; just across from Prosecké skály park and within walking distance of kindergartens, primary and high schools. BER: B.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 6

20.12.16 19:49

Prodej | Praha-západ | Černo ice | 299 m2 | pozemek 1 387 m2 | cena na vyžádání Novostavba moderní, nízkoenergetické vily 6+kk navržené studiem OK Plan Architects, se stylovým interiérem, vnitřním bazénem a fantastickým otevřeným výhledem na okolní zalesněné kopce Brdské vrchoviny. Vyšší podlaží se skládá z velkorysého obývacího pokoje s plně zařízenou kuchyní, krbem a vstupem na terasu, dále z pracovny, koupelny se sprchou a toaletou, spíže, šatny, skladu a zádveří. Částečně zapuštěný suterén zahrnuje hlavní ložnici s vlastní šatnou a koupelnou (sprcha, toaleta), 3 dětské ložnice, sdílenou koupelnu, bazénovou halu s přidruženou toaletou a technickou místnost. Klimatizace Toshiba, kvalitní dřevěné plovoucí podlahy, hliníková velkoplošná okna Schuco, bezfalcové dveře, kuchyně Hanák se spotřebiči Miele, Siemens a Samsung, tepelné čerpadlo Nibe. Příjemná a klidná část Černošic s kompletní občanskou vybaveností, 14 minut vlakem nebo 20 minut autem na Smíchovské nádraží. PENB: B.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 7

svoboda-williams.com

20.12.16 19:49

Sale | Praha-západ | Černošice | 299 m2 | plot 1 387 m2 | price upon request Newly built contemporary, low-energy villa designed by OK Plan Architects, boasting a stylish interior, indoor swimming pool and fantastic open views of the surrounding forested hills of the Brdy Highlands. The higher floor of the house consists of a generous living room with fully equipped kitchen, fireplace and access to the terrace, a study, bathroom with shower and toilet, pantry, closet, storage room, and an entry hall. Partially sunken basement includes a master bedroom with private dressing room and en-suite bathroom (shower and toilet), 3 children’s bedrooms, a shared bathroom, pool hall with WC, and a utility room. Toshiba air-conditioning, fine wood floating floors, Schuco aluminum large format windows, interior doors with concealed hinges, Hanák kitchen with Miele, Siemens and Samsung appliances, Nibe heat pump. Nice and quiet part of Černošice with complete amenities, 14 minutes by train or 20 minutes by car to Smíchovské nádraží. BER: B.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 8

20.12.16 19:49

Prodej | Bene ov | Čerčany | 350 m2 | pozemek 1 138 m2 | 29 500 000 Kč Špičkové vybavení, nadčasová architektura a úchvatný panoramatický výhled do okolní krajiny. Tato jedinečná, nízkoenergetická vila 5+kk je synonymem komfortu a luxusu, to vše v malebné přírodní lokalitě Posázaví. V nižší úrovni je umístěn obývací pokoj s kuchyní a prosklenou stěnou vedoucí na terasu s vířivkou a k bazénu, centrální hala s výtahem, 3 ložnice, 3 koupelny, 3 šatny, 3 toalety, technické zázemí a skladovací prostory. Vyšší úroveň zahrnuje kuchyň, pracovnu, koupelnu s toaletou, šatnu, halu a garáž pro 2 vozy. Klimatizace, rekuperace, velkoplošná hliníková okna, bezfalcové dveře, prosklený výtah, audiosystém, tepelné čerpadlo, nadstandardní zabezpečení, vířivka, sauna, venkovní bazén, polyuretanové hři tě. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici přímo v Čerčanech nebo v okolních městech – v Pyšelích, Benešově nebo Říčanech. Nejbližší stanice metra Opatov je vzdálena 27 minut jízdy autem po dálnici D1. PENB: B.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 9

svoboda-williams.com

20.12.16 19:49

Sale | Benešov | Čerčany | 350 m2 | plot 1 138 m2 | 29 500 000 Kč Top-notch equipment, timeless architecture and stunning panoramic views of the surrounding countryside are the main features of this unique, low-energy 4-bedroom villa. Representing a fine example of comfort and luxury, this home is located in a picturesque area of Posázaví. The lower floor features a living room with kitchen and glass wall leading to the terrace, impressive hall with elevator, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 dressing rooms, 3 toilets, technical facilities and storage rooms. The upper level has an eat-in kitchen, study, bathroom with toilet, walk-in wardrobe, hall and garage for 2 cars. Air-conditioning, recuperation, large-format aluminum windows, doors with concealed hinges, glass lift, audio system, heat pump, CCTV and ESS, Jacuzzi, sauna, outdoor pool, polyurethane playground. Full civic amenities are available directly in Čerčany or in neighboring towns - Pyšely, Benešov or Říčany. The nearest metro station is a 27-minute drive along the D1 highway. BER: B.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 10

20.12.16 19:49

Prodej | Beroun | Křižatky | 450 m2 | pozemek 2 973 m2 | 25 000 000 Kč Nákladně vybavený roubený srub 7+kk se 4 balkony, klimatizací a jacuzzi se nachází na polosamotě pár minut jízdy od Králova Dvora, na svažitém pozemku obklopeném ze všech stran lesem. 1. NP se skládá z garáže pro 4 vozy, relaxační místnosti s vířivou vanou pro 4 osoby a technického zázemí včetně prádelny. Ve 2. NP je umístěn obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovna, knihovna, koupelna, šatna, samostatná toaleta a spíž. Poslední, 3. NP je tvořeno 4 ložnicemi s vlastními balkony a 2 koupelnami. K vybavení patří inteligentní systém domácnosti iNELS, mramorové podlahy, audio rozvody Sonos do všech pokojů a koupelen, krb, 2 tepelná čerpadla, solární panely, zabezpečovací a protipožární systém vč. kamer a napojení na PCO. Na profesionálně navržené zahradě osázené bezúdržbovou zelení je vytvořeno koupací jezírko s biotopem. Místo s dobrou dopravní dostupností do Prahy, 5 minut jízdy autem od nájezdu na dálnici D5 a 20 minut od nejbližší stanice metra. PENB: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 11

svoboda-williams.com

20.12.16 19:50

Sale | Beroun | Křižatky | 450 m2 | plot 2 973 m2 | 25 000 000 Kč Quality furnished 6-bedroom log cabin with 4 balconies, air-conditioning and jacuzzi set on a sloping land plot surrounded on all sides by a forest, a few-minutes’ drive from Králův Dvůr. The ground floor consists of a garage for 4 cars, a relaxation room with a whirlpool bath for 4 people, and technical facilities. The first floor features a living room with kitchen and dining room, a study, library, bathroom, closet, separate toilet and pantry. The last, second floor offers 4 bedrooms with private balconies and 2 bathrooms. Equipped with iNELS smart home system, marble floors, Sonos audio distribution in all rooms and bathrooms, fireplace, 2 heat pumps, solar panels, security and fire sensors including cameras and ARC connection. The professionally designed garden with maintenance-free greenery boasts a swimming pond with biotope. Good transport links to Prague, just a 5-minute drive from the D5 motorway and 20 minutes from the nearest subway station. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 12

20.12.16 19:50

Prodej | Praha-západ | Řitka | 564 m2 | pozemek 1 533 m2 | cena na vyžádání Prodej kompletně nově zrekonstruovaného penzionu s restaurací a wellness, který se nachází na okraji rezidenční zástavby v krásné přírodní lokalitě Brdy. Objekt historického zájezdního hostince byl postupně zrenovován a přetvořen na nyněj í penzion s restaurací. Penzion je plně vybaven a nechybí ani místnost pro individuální relaxaci s hydromasážní vanou s výstupem na soukromou terasu. Další příslušenství tvoří uzavřená travnatá plocha pro dětské hři tě, včetně zastře eného dětského koutku, dále úschovna kol, vlastní parkovi tě a zásobovací dvůr. Technologie a vybavení zahrnují mj. samostatné systémy vzduchotechniky s rekuperací, kompletní vybavení kuchyně novým nerezovým nábytkem a základními spotřebiči, úložné systémy ve skladech. Výborná dostupnost z centra Prahy autem (20 minut) i autobusem (26 minut ze Smíchovského nádraží). V obci se nachází základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou k dispozici v nedalekém Mníšku pod Brdy či v Řevnici. PENB: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 13

svoboda-williams.com

20.12.16 19:50

Sale | Praha-západ | Řitka | 564 m2 | plot 1 533 m2 | price upon request Completely renovated pension with a restaurant and spa, located on the edge of a residential area in the beautiful natural location of the Brdy Highlands. The historic inn was gradually restored and converted into its current state, featuring accommodation and a restaurant. The pension is fully equipped, there is also a room for individual relaxation, with a whirlpool tub and access to a private terrace. Other facilities include an enclosed grassy area with a playground and a covered children’s play area, as well as a bicycle storage, private parking and supply yard. Technologies include a separate ventilation system with heat recovery, fully fitted kitchen with new stainless steel furniture and basic appliances, storage systems in warehouses. Excellent access from the center of Prague by car (20 minutes) or by bus (26 minutes from Smíchovské nádraží). Basic civic amenities in the village, full services are available at the nearby Mníšek pod Brdy or Řevnice. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 14

20.12.16 19:50

Prodej | Chomutov | Vičice | 1 200 m2 | pozemek 163 927 m2 | 9 990 000 Kč Barokní zámek s technickým zázemím a rozlehlými pozemky, nedaleko Nechranické přehrady a v rychlém dosahu Chomutova, Žatce a Klášterce nad Ohří. Hlavní objekt z roku 1614 je dvoupodlažní, podsklepená budova se zachovalými křížovými klenbami, okrasnými štuky a částečně také dřevěnými podlahami a dveřmi. Poslední rekonstrukce byla provedena na začátku 90. let 20. století, přičemž opravy zahrnovaly kompletní renovaci všech střech v areálu, u zámku pak také výměnu krovů, instalaci nových rozvodů vytápění, vody a elektřiny, repasi podlah v přízemí, výměnu paletových oken a celkovou, rozsáhlou asanaci. Zbytek areálu je tvořen 3 hospodářskými budovami, dílnou, stodolou a klimatizovaným skladem. Na automaticky zavlažovanou zámeckou zahradu navazují rozsáhlé ovocné sady. Celý komplex je pod stálou bezpečnostní kontrolou zahrnující kamerový systém, alarm a napojení na PCO. Vzdálenost od Prahy 1 hodina 35 minut. PENB: G.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_prodej-leden.indd 15

svoboda-williams.com

20.12.16 19:50

Sale | Chomutov | Vičice | 1 200 m2 | plot 163 927 m2 | 9 990 000 Kč Baroque chateau with technical facilities and vast plot, situated near the Nechranická Dam and within quick reach of Chomutov, Žatec and Klášterec nad Ohří. The main building from 1614 has two floors and a basement, preserved cross vaults, decorative stucco and partly preserved wooden floors and interior doors. The last renovation was done in the early 1990s; repairs included the complete renovation of the roof in the whole complex, installation of new heating and water pipes and electricity wiring, refurbishment of floors on the ground floor, replacement of all the casement windows and extensive draining. The rest of the compound consists of three outbuildings, a workshop, barn, and an air-conditioned storage unit. Automatically irrigated garden is followed by vast fruit orchards. The whole complex is under constant security control including CCTV, alarm and connection to the ARC. Approximately 1 hour 35 minutes to Prague. BER: G.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_prodej-leden.indd 16

20.12.16 19:50

PRÉMIOVÝ VILADŮM PRAHA 6-BŘEVNOV

Představujeme Vám nabídku prestižního bydlení v TOP lokalitě Prahy 6-Břevnově. Z viladomu je ze všech podlaží úžasný přímý výhled na dominantu lokality Břevnovský klášter. Viladům v provedení shall and core je určen pro náročnou klientelu. Zajímavé pojetí domu nabízí kombinaci residenčního a komerčního záměru využití. Na dokončení stavby je vydáno platné stavební povolení. Pro budoucí obyvatele je k dispozici 306 m2 podlahové plochy, 61 m2 teras a garáž 35 m2. Dům nabízí variabilní přizpůsobení vnitřního členění interiéru.

Premium by NEXT REALITY | ivana.cikankova@nextpremium.cz | 603 188 588

LUXUSNÍ VILADOMY GARNET CORNER

Nabídka prodeje 3 luxusních viladomů v bezkonkureční lokalitě Prahy 5-Slivenci v projektu Garnet Corner. Vysoký a moderní standard vybavení. Bydlení v Praze a zároveň v absolutním klidu. Lokalita je výborně dostupná z letiště, nabízí kompletní občanskou vybavenost. Variabilní možnost úprav na přání klienta. Vydané platné stavební povolení.

Premium by NEXT REALITY | ivana.cikankova@nextpremium.cz | 603 188 588

Prodej

odinný dům s japonskou zahradou, R 19 850 000 Kč

Samostatně stojící rodinný dům s ojedinělou zahradou upravenou do reálné podoby japonské zahrady s koupacím jezírkem. Unikátní a jedinečná atmosféra stylové zahrady s okrasnými, desetiletí tvarovanými borovicemi, tisu, jilmu, javoru a dalších typických dřevin dovezených z Japonska, vytváří a zajišťuje dostatečný prostor soukromí pro příjemnou, ničím nerušenou relaxaci. V nejklidnější části zahrady se spoustou romantických zákoutí, je situován i koutek pro meditaci. Skutečnou originalitu podtrhuje umístění monumentálních kamenů, kterým vévodí velmi vzácný obětní kámen z doby starých Keltů. Všechny dominantní stavební prvky a materiály pocházejí přímo z Japonska. Dům se skládá se dvou podlaží. Zajímavým prvkem dispozice domu je samostatný japonský pokoj s velkoformátovými okny, která poskytují dostatek denního světla s krásným výhledem a s jedním vstupem na terasu a druhým k přírodnímu jezírku.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

amily house with Japanese garden, F 19 850 000 CZK

Detached house with a unique landscaped garden designed into a real form of Japanese garden with a swimming pond. Unique atmosphere of stylish garden with ornamental, decades-shaped pine trees, yew, elm, maple and other typical trees imported from Japan, creates and provides sufficient space for privacy pleasant, undisturbed relaxation. In the quietest part of the garden with plenty of romantic corners it is situated and the corner for meditation. The real originality highlights the locations of monumental stones, which is dominated by a very rare sacrificial stone from the age of old Celts. All dominant building elements and materials derived directly from Japan. The house consists of two floors. An interesting element of the house layout is a separate Japanese room with large windows that provide plenty of natural light with stunning views and a single entrance to the terrace and the second to a natural pond.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Luxusní vila - 32 000 000 Kč

Architektonicky zcela výjimečná luxusní vila 5kk, 415m2, s rozlehlou zahradou 2 131m2, dle návrhu renomovaného architekta, kterému se velmi zdárně a rafinovaně podařilo zasadit tuto unikátní stavbu v minimalistickém stylu do atraktivní lokality Prahy - východ - SULICE, nedaleko Štiřínského zámku. Architektům se rovněž podařilo úžasně propojit luxusní interiér vily ve výrazné kombinaci skla, betonu a kamene s výjimečnou architektonickou kompozicí exteriéru s terasou, bazénem a upravenou zahradou se závlahovým systémem. Prvotřídní vybavení vily a nadstandardní použité materiály splňují ty nejvyšší nároky na moderní bydlení. V domě je instalována inteligentní domácnost, EZS s připojením na PCO, elektronické ovládání světel, okenních rolet, topení, hudby s možností rozšíření dle individuálních přání klienta. Další nezanedbatelnou velkou předností domu je vytápění, chlazení a větrání zajišťované počítačem, řízená klimatizační jednotka s rekuperační jednotkou zajišťuje minimální prašnost, příjemné a zdravé klima v celém domě a současně minimální náklady na provoz domu. Při stavbě byly použity nadstandardní materiály, což je potvrzeno třídou B v PENB. Dvě garážová a jedno venkovní parkovací stání.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Sale

Luxury villa – 32 000 000 CZK

Architecturally exceptional four-bedroom luxury villa, 415 sq. metres, with a 2,131 sq. metres large garden, designed by a renowned architect, who very cleverly and successfully managed to deliver this unique building in minimalist style to the attractive location of Prague - East - Sulice, near Štiřínský castle. The architects also succeeded in interconnecting the luxury villa interior - designed in a distinctive combination of glass, concrete and stone - and the exceptional architectural composition of the exterior, including the terrace, swimming pool and a landscaped garden with irrigation system. The first class amenities of the house meet the highest demands of modern living. The house has smart home installed, ESS connected to the PCO, electronic control of lights, window blinds, heating and music, with the possibility to extend according to the demands of the client. Another significant advantage of the large building is the heating, cooling and ventilation system guaranteed by a computer-controlled air conditioning unit with recuperation unit, ensuring minimal dust, pleasant and healthy climate throughout the house while minimizing the costs of running the house. Only premium materials used, which is confirmed by BER - B. There is also a garage for two cars and one outdoor parking space.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Prodej

ovostavba rodinného domu, 450 m2, N 30 000 000 Kč

Novostavba luxusního rodinného domu splňující nejnáročnější požadavky na bydlení. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v klidné části Prahy 4-Kunraticích, s výhledem na rybník Šeberák. K domu náleží pozemek o celkové výměře 1.357 m2, se vzrostlou udržovanou zahradou, krytým bazénem a garáží pro dva automobily. Celý dům je podsklepený. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s moderními spotřebiči, jídelna, obývací pokoj s krbem, 3 samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchou, wc a bidetem, další samostatné wc. V suterénu je prostorná sauna, výřivka, místnost pro fitness, sprchy, šatna, sociální zařízení. Dále technická místnost, kotelna s plynovým kotlem a další místnost, kterou lze využít jako hostinský pokoj. Za zmínku stojí samostatná trezorová místnost. V domě byly použity nejkvalitnější materiály, velký důraz je kladen na každý detail, funkčnost i praktičnost bydlení. V celém domě je podlahové vytápění. Na oknech jsou instalovány předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, dům je vybaven bezpečnostním systémem, centrálním vysavačem a přípravou na klimatizaci. Zahrada s vlastním zavlažovacím systémem poskytuje maximální komfort a soukromí. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy).

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

uxury family house, 450 m2, L 30 000 000 CZK

Newly built luxury house meets the most demanding requirements for housing. The house is located in one of the most desirable locations in Prague, in a quiet part of Prague 4-Kunratice, overlooking the pond Šeberák. The house has a total land area of 1.357 m2 with mature landscaped gardens, swimming pool and a garage for two cars. On the ground floor there is a spacious kitchen with all modern appliances, dining room, living room with fireplace, 3 bedrooms, bathroom with bath, shower, toilet and bidet, another separate toilet. In the basement there is a spacious sauna, whirlpool, fitness room, showers, restrooms. Utility room, boiler room with a gas boiler and another room which can be used as a guest room. It is worth mentioning a separate safe room. The house has been built of the highest quality materials, great attention is paid to every detail, functionality and practicality of the housing. The whole house has underfloor heating. The windows have installed the aluminium outdoor blinds on remote control, the house is equipped with a security system, central vacuum and air conditioning preparation. The garden with its own irrigation system provides maximum comfort and privacy. Energy performance of buildings G (not communicated by the building owner).

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

ovostavba rodinného domu 7+kk, 243 m2, N informace k ceně v realitní kanceláři

Novostavba nadstandardního rodinného domu se zahradou a garáží se nachází v malebné obci Svárov, jen 15 km od Prahy. Dům je zcela nový, dosud neobývaný a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho užitná plocha je 243 m2, zahrada velká 840 m2, pozemek 1.003 m2. Dům o dispozici 7+kk zahrnuje v jeho prvním nadzemním podlaží prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, prosklenou terasu se vstupem do zahrady, pracovnu, koupelnu s vanou, toaletou a bidetem, technickou místnost a garáž. Ve druhém nadzemním podlaží je pět pokojů a dvě koupelny, každá s vanou, toaletou a bidetem. Prostorná půda s plovoucí podlahou nabízí velké úložné prostory. Všechna okna v domě jsou opatřena venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu, na stěnách a stropech jsou kvalitní omyvatelné tapety, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, schodiště dřevěné. Dům je částečně zařízen zcela novým nábytkem, disponuje vlastním plynovým kotlem, napojením na plyn, kanalizaci i vodovodní řad. Vjezd na pozemek i do garáže je na dálkové ovládání. Zahrada je osázena po obvodu 160-ti tisy a dalšími mladými ovocnými i jehličnatými stromky. Pod celým pozemkem byly provedené drenáže. V obci je veškerá občanská vybavenost, příroda zde vybízí k procházkám, túrám a cyklovýletům. Skvělá dopravní dostupnost: autobus směr Zličín jezdí každých 30 minut, autem jen 15 minut do Prahy. PENB – C. For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Sale

amily house 7 + kk, 243 m2, F price information at the real estate agency.

A new family house with garden and a garage, located in the picturesque village of Svárov, just 15 km from Prague. The house is brand new, previously unoccupied and ready for immediate occupancy. Its floor area is 243 m2, large garden 840 m2, land 1003 m2. On its first floor, the house 7 + kk comprises a spacious living room with a fireplace, kitchen with all appliances, a glass-fronted terrace with garden access, study, a bathroom with a shower, a toilet and a bidet and a utility room. On the second floor there are five bedrooms and two bathrooms (bath, toilet and bidet). A spacious attic with floating floors offers a large storage space. All windows in the house are equipped with exterior blinds and mosquito nets, on the walls there is a good quality washable wallpaper, there are floating floors and tiles, a wooden staircase. The house is partially furnished with new furniture, it has its own gas boiler, sewerage. The entrance to the land and to the garage is remote controlled. The garden is planted around by 160 yews and other young fruit and coniferous trees. The entire land was drained. The village has all amenities, the countryside is ideal for walking, hiking and cycling trips. Excellent transport links: bus to Zličín every 30 minutes. Cardrive only 15 minutes to Prague. BER - C.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz

Apartmán v centru s terasou a výhledem Pronájem • Praha 1 • 3 + kk • 147 m • 3 326 €/měsíc 2

Apartmán najdete v okouzlující historické bytové a administrativní budově z roku 1902 v srdci Prahy. Z vlastní terasy je okouzlující panoramatický výhled na Prahu. Na terasu vedou francouzská okna z prostorného obývacího pokoje, který je díky tomu plný světla. Kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními spotřebiči a výhled Vám každý den zlepší náladu už při snídani. Z dvou prostorných ložnic má jedna vstup na terasu a druhá výhled na Prahu. Prostorná a moderní koupelna má dvě umyvadla, sprchový kout, vanu, bidet a WC. Byt má ještě další samostatné WC. Apartmán čeká po rekonstrukci na svého prvního nájemce.

Apartment in the centre with a terrace and a view Rent • Prague 1 • 3 + kk • 147 m2 • 3 326 €/month

The apartment is located in a charming historic residential and office building from 1902 in the heart of Prague. The terrace has beautiful panoramic views of Prague. The terrace leading French windows, a spacious living room, which is full of light because. The kitchen is fully equipped with quality appliances and views you every day improves mood already at breakfast. Of the two spacious bedrooms, one has access to the terrace and the other overlooking the city. The spacious and modern bathroom has two sinks, shower, bath, bidet and WC. The apartment has another separate toilet. Apartment waits after reconstruction for its first tenant.

Engel & Völkers • Anděl Prague West • Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Rekonstruovaný mezonet blízko přírody Pronájem • Praha 5 • 4 + kk • 166 m • 35 000 Kč/měsíc 2

Mezonetový byt najdete v moderní zástavbě v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě. V roce 2001 proběhla kompletní rekonstrukce domu s výtahem i bytu. Ten lemují terasy s nádhernými výhledy do zeleně. Ve vnitrobloku je v naprostém soukromí dětské hřiště. Prosvětlený mezonet je v nejvyšším podlaží. V prvním patře má otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a s francouzskými okny vedoucími na terasu. Ve druhém patře jsou pokoje se střešními okny. V koupelně je vana, sprchový kout a dvě umyvadla. V bytě je mnoho úložných prostor a nabízí se jako nezařízený. Náleží k němu sklep a dvě parkovací místa.

Attic appartment after reconstruction Rent • Prague 5 • 4 + kk • 166 m2 • 35 000 CZK/month

Duplex apartment located in the modern houses in a quiet and sought after residential area. In 2001, the complete reconstruction of the house or apartment. Around the entire perimeter of the apartment has a terrace with magnificent views of the greenery. In the courtyard is in complete privacy playground. Bright apartment is on the top floor. The first floor has an open living room with kitchenette and French doors leading to the terrace. On the second floor are rooms with skylights. The bathroom has a tub, shower and two sinks. There is a lot of storage space and it is unfurnished. It belongs to the cellar and two parking spaces.

Engel & Völkers • Anděl Prague West • Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Celopatrový byt s finskou saunou Pronájem • Praha 2 • 4 + 1 • 146 m • 69 900 Kč/měsíc 2

Dispozičně výborně řešený byt prošel kompletní rekonstrukcí a rozkládá se přes celé patro. Prostorný obývací pokoj s podsvíceným fabionem je orientován do ulice a z něj je vstup na balkon. Kuchyň je zařízená spotřebiči BOSCH a propojená dvoukřídlými dveřmi s obývacím pokojem. V bytě jsou tři ložnice, dvě z nich orientované do tichého vnitrobloku. Ze tří koupelen mají dvě sprchový kout. Dvě toalety jsou umístěny samostatně. Hlavní ložnice je propojená s wellness koupelnou se samostatně stojící vanou, finskou saunou a podlahovým topením. Okna jsou repasovaná a odhlučněná trojsklem. Byt je nezařízený.

Apartment over the entire floor with Finnish sauna Rent • Prague 2 • 4 + 1 • 146 m2 • 69 900 CZK/month

Excellent apartment has been completely renovated and extends over the entire floor. Spacious living room with a backlight fabion is oriented to the street and has an access to the balcony. The kitchen is equipped with Bosch appliances and interconnected double doors to the living room. The apartment has three bedrooms, two of them facing the quiet courtyard. Of the three, two bathrooms have a shower. Two toilets are located separately. The master bedroom is connected with a wellness bathroom with freestanding bath, Finnish sauna and underfloor heating. The windows are refurbished and soundproofed triple. The apartment is unfurnished.

Engel & Völkers • Anděl Prague West • Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Luxusní byt přímo pod Petřínem Pronájem • Praha 1 • 4 + 1 • 176 m • 95 000 Kč/měsíc 2

Činžovní dům z 16. století se nachází v žádané lokalitě. Při kompletní a nákladné rekonstrukci dbal majitel na zachování všech původních architektonických a dekoračních prvků. V domě je nádherná vstupní hala s velkolepým štukováním. Byt má prostorný obývací pokoj s původním restaurovaným krbem, novou kuchyň vybavenou spotřebiči. Podlahy jsou dubové a mozaiková dlažba je zrestaurovaná. Stropy mají bohatou zlacenou štukaturu. K hlavnímu pokoji náleží koupelna a sprchový kout. Pokoj pro hosty má vlastní koupelnu. Parkování v areálu.

Luxury apartment directly under Petřín Rent • Prague 1 • 4 + 1 • 176 m2 • 95 000 CZK/month

Apartment building from the 16th century is located in a prestigious and highly sought after location. Emphasis was placed on preservation of all original architectural and decorative feature. The house has a beautiful lobby with grand stucco. The apartment has a spacious living room with original restored fireplace, new kitchen with appliances. Floors are oak and mosaic floor have been renovated. The ceilings are richly gilded stucco. The main room has a bathroom and shower. Guest room has a private bathroom. Parking in the area.

Engel & Völkers • Anděl Prague West • Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Nádherně zařízený byt v rezidenci XY Hřebenky Pronájem • Praha 5 • 3 + kk • 163 m • 55 000 Kč/měsíc 2

Byt v architektonicky zdařilém projektu XY Hřebenky. Ten obyvatelům nabízí fitness, bazén s protiproudem, saunu, squash a dětské vnitřní a venkovní hřiště. Vysoký standard bydlení, soukromí, bezpečí a veškerý servis jsou samozřejmostí. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Z ní je nádherný výhled na Husovy sady a přírodní park Košíře - Motol. Obývací pokoj prosvětlují francouzská okna přes celou terasu. Kuchyň je kompletně zařízena spotřebiči značky MIELE. Prostorná hlavní ložnice je propojená s atriem, vlastní koupelnou a samostatnou šatnou. Další pokoj má samostatnou koupelnu. V ceně nájmu je pronájem parkovacího stání a sklepní kóje.

Furnished apartment in a residence XY Hřebenky Rent • Prague 5 • 3 + kk • 163 m2 • 55 000 CZK/month

Apartment in architecturally successful project XY Hřebenky. Fitness, swimming pool, sauna, squash courts, children’s indoor and outdoor playground are advantages of this fantastic residential project that offers high standard of living, privacy and security. The heart of the apartment is a spacious and bright living room connected with the kitchen a terrace entrance that offers fantastic views of Husovy sady and natural park Košíře-Motol. The living room is flooded with light through the French windows of the terrace. Fully equipped kitchen with MIELE appliances. The spacious master bedroom is connected with a winter garden, en-suite bathroom and walk-in wardrobe. Second bedroom has its own private bathroom. Parking space and cellar are included in the rent.

Engel & Völkers • Anděl Prague West • Janáčkovo nábřeží 1101/23 • 150 00 Praha 5 +420 233 091 011 • PragueAndel@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/andelpraguewest

Oaks Prague: světOví architekti v Praze Na jihovýchodním okraji Prahy vzniká ojedinělý rezidenční celek Oaks Prague. Jeho tvůrci si dali za cíl vytvořit místo pro každodenní život. V jejich podání to znamená bydlení v klidném prostředí, se širokým zázemím služeb a s městem na dohled. Na projektu spolupracuje mezinárodní tým špičkových architektů.

RichaRd MeieR

Držitel prestižního Pritzkerova ocenění a autor nezapomenutelných budov, včetně losangeleského Getty Center. „Oaks Prague představuje skvělou kombinaci různých typů rezidenčních budov. Co je ale kromě tradiční architektury důležité, je práce s veřejným prostorem. Prostor mezi domy není prostě prázdným místem, i on musí mít svou funkci a zapadat do kontextu celého projektu.“

John Pawson

enzo enea

„Práce na zámečku v Oaks Prague je pro mě výzvou, jak zachovat existující historické struktury a zároveň přidat moderními prvky. Všechno musí vytvářet harmonický celek.“

„Nejdůležitější je „číst“ místo, na kterém pracuji. Je to genius loci, který mi říká, jak má úprava Oaks Prague bude vypadat. Duby nejsou jen symbolem projektu, ale také klíčovým prvkem mého krajinného konceptu. Dubová alej se povine celým tímto překrásným místem jako stuha.“

Britský architekt, kterého proslavily budovy se strhující atmosférou po celém světě. V Oaks Prague má na starosti rekonstrukci zámečku a jeho přeměnu na hotel, restauraci a golfový klub.

Švýcarský mistr krajinné architektury, který proslul soukromými zahradami i úpravami veřejných prostor po celém světě.

www.theoaksprague.cz

Kyle PhilliPs

Americký golfový architekt, který je autorem designu řady špičkových hřišť. Proslul Zejména britským The Grove nebo španělskou Valderramou. „Hřiště v Oaks Prague splyne s přírodou, nebude mít ostré hranice. Bude příjemné na chození, s jamkami těsně u sebe. Všude, kde spatříte můj design, navíc najdete skvělá tréninková zařízení. To je koneckonců i podmínkou licence PGA National, kterou hřiště získalo.“

Pronájem | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 207 m2 | 200 000 Kč / měsíc „SOFISTIKOVANÝ“ LUXUSNÍ BYT INSPIROVANÝ PAŘÍŽÍ. Byt 6+kk z dílny české designérky Ivanky Kowalski na nejprestižnější adrese v Praze. Byt je součástí projektu SQUAT iD23, který si dal za cíl zviditelnit práci profesionálních designérů a architektů a přispět ke zkvalitnění bydlení v ČR. Tento nově zrekonstruovaný klimatizovaný byt leží ve 3. NP nákladně zrestaurovaného secesního činžovního domu pár minut chůze od Staroměstského náměstí. Elegantní interiér tvoří obývací pokoj s krbem, kuchyní a jídelnou, 4 ložnice, pracovna a 5 koupelen. Na projektu se podílelo 5 architektonických ateliérů, z nichž každý ztvárnil jeden byt v duchu svého jedinečného rukopisu. Inspirací autorky, která začínala v Londýně, je například cestování a neopakovatelná barevnost přírody. Byt má množství vestavěných skříní, na podlahách dřevěné parkety s dezénem našedlého dubu, šedobílé mramorové prvky v koupelnách a kuchyni a pro kontrast byla použita také betonová stěrka.

SW_pronajem-leden.indd 1

19.12.16 8:47

Rental | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 207 m2 | 200 000 Kč / month “SOPHISTICATED” LUXURIOUS APARTMENT INSPIRED BY PARIS. Designed by the Czech architect Ivanka Kowalski, and situated on the most prestigious address in Prague, this flat is part of the SQUAT iD23 project aiming at raising awareness of the work of professional architects and designers. This fully refurbished air-conditioned flat is on the second floor of a meticulously reconstructed Art Nouveau building located in the historic center of Prague, steps from the Old Town Square and the Vltava river, within easy reach of most Prague historic sights. The interior features a huge living room with a fireplace, kitchen and dining area, four bedrooms, study and five bathrooms. The project introduces five architectural studios, each with its own unique style. The author largely draws her inspiration from travelling and nature. The interior benefits from lots of built-in wardrobes, grey oak floors, marble in the kitchen and bathrooms, as well as contrasting screed.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-leden.indd 2

19.12.16 8:47

Pronájem | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 213 m2 | 200 000 Kč / měsíc „NOSTALGICKÝ“ LUXUSNÍ BYT 4+kk z dílny architektonického studia OOOOX manželů Radky a Jakuba Valových na nejprestižnější adrese v Praze. Byt je součástí projektu SQUAT iD23, který si dal za cíl zviditelnit práci profesionálních designérů a architektů a přispět ke zkvalitnění bydlení v ČR. Tento nově zrekonstruovaný klimatizovaný byt leží ve 4. NP nákladně zrestaurovaného secesního činžovního domu pár minut chůze od Staroměstského náměstí. Interiér tvoří stometrový obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, pracovna a 3 koupelny. Na projektu se podílelo 5 architektonických ateliérů, z nichž každý ztvárnil jeden byt v duchu svého jedinečného rukopisu. Výjimečný interiér ozvláštňuje řešení podlah ve společné části bytu – bílá dřevěná podlaha v obývacím pokoji přechází do černobílé hexagonální dlažby v jídelním prostoru, a ta se pod kuchyňskou částí proměňuje v betonovou stěrku. Efektní je také kombinace barev – černá, zlatá, mosazná, šedá a bílá.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW_pronajem-leden.indd 3

svoboda-williams.com

19.12.16 8:47

Rental | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 213 m2 | 200 000 Kč / month “NOSTALGIC” LUXURIOUS APARTMENT. Designed by the OOOOX studio formed by architects Radka Valová and Jakub Vala, and situated on the most prestigious address in Prague, this flat is part of the SQUAT iD23 project aiming at raising awareness of the work of professional architects and designers. This fully refurbished air-conditioned flat is on the third floor of a meticulously reconstructed Art Nouveau building located in the historic center of Prague, steps from the Old Town Square and the Vltava river, within easy reach of most Prague historic sights. The interior features a huge living room with a ceramic stove, kitchen and dining area, two bedrooms, study and three bathrooms. The project introduces five architectural studios, each with its own unique style. The interior boasts unconventional flooring – white wooden floor in the living room turns into black and white hexagonal tiling under the dining table and then changes into screed in the kitchen.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-leden.indd 4

19.12.16 8:47

Pronájem | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 212 m2 | 200 000 Kč / měsíc „HRAVÝ“ LUXUSNÍ BYT 6+kk. Nabízíme k pronájmu byt z dílny architektonického studia SAD na nejprestižnější adrese v Praze. Byt je součástí projektu SQUAT iD23, který si dal za cíl zviditelnit práci profesionálních designérů a architektů a přispět ke zkvalitnění bydlení v ČR. Tento kompletně nově zrekonstruovaný klimatizovaný byt je situován v 5. NP nákladně zrestaurovaného secesního činžovního domu pár minut chůze od Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy. Součástí interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 4 ložnice, pracovna a 5 koupelen. Na projektu se podílelo 5 architektonických ateliérů, z nichž každý ztvárnil jeden byt v duchu svého jedinečného rukopisu. Ateliér SAD tvoří architekti Jerry Koza, Adam Jirkal a dvojčata Martin a Tomáš Kalhous. Inspirace pro tento byt je nasnadě - radost ze života, zábava, záliby a koníčky – zde v podobě cyklistiky, a také hravost, jež posloužila jako základ k vytvoření křídla pro děti.

SW_pronajem-leden.indd 5

19.12.16 8:47

Rental | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 212 m2 | 200 000 Kč / month “PLAYFUL” LUXURIOUS APARTMENT. Designed by the SAD architectural studio and situated on the most prestigious address in Prague, this flat is part of the SQUAT iD23 project which aims at raising awareness of the work of professional architects and designers. This fully refurbished fully air-conditioned flat is on the fourth floor of a meticulously reconstructed Art Nouveau building located in the historic center of Prague, just moments from the Old Town Square and the Vltava riverbank, within easy reach of most Prague historic sights. The interior features a huge living room with kitchen and dining area, four bedrooms, study and five bathrooms. The project introduces five architectural studios, each with its own unique style. The SAD atelier includes Jerry Koza, Adam Jirkal and twins Martin a Tomáš Kalhous. The inspiration for this flat is obvious – joy of life, fun and hobbies – cycling in particular, and playfulness reflected in the children’s wing.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-leden.indd 6

19.12.16 8:47

Pronájem | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 322 m2 | 240 000 Kč / měsíc „KONZERVATIVNÍ“ LUXUSNÍ TRIPLEX 6+kk SE STŘEŠNÍ TERASOU. Nabízíme trojúrovňový byt od architektů Rostislava Černíka a Ivany Dombkové z renomovaného studia I.D.Arch na nejprestižnější adrese v Praze. Byt je součástí projektu SQUAT iD23, který si dal za cíl zviditelnit práci profesionálních designérů a architektů a přispět ke zkvalitnění bydlení v ČR. Tento kompletně nově zrekonstruovaný klimatizovaný byt je situován v 6. – 9. NP nákladně zrestaurovaného secesního činžovního domu pár minut od Staroměstského náměstí. Součástí interiéru jsou obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o 100 m2, 4 ložnice, pracovna, 5 koupelen a střešní terasa o 24 m2, jež nabízí úchvatný výhled na město. Na projektu se podílelo 5 architektonických ateliérů, z nichž každý ztvárnil jeden byt v duchu svého jedinečného rukopisu. Autorům jsou inspirací především lidé, jejich jedinečné příběhy a potřeby, a někdy také sny. Největší výzvou bylo vybudování schodiště přes tři patra.

SW_pronajem-leden.indd 7

19.12.16 8:48

Rental | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 322 m2 | 240 000 Kč / month “CONSERVATIVE” LUXURIOUS APARTMENT WITH A ROOF TERRACE. Designed by Rostislav Černík and Ivana Dombková from the I.D.Arch studio, and situated on the most prestigious address in Prague, this flat is part of the SQUAT iD23 project which aims at raising awareness of the work of professional architects and designers. This fully refurbished fully air-conditioned three-level attic flat is on the fifth / eighth floor of a meticulously reconstructed Art Nouveau building located in the historic center of Prague, just moments from the Old Town Square and the Vltava riverbank, within easy reach of most Prague historic sights. The interior features a 100 m2 living room with kitchen and dining area, four bedrooms, study, five bathrooms, and a 24 m2 roof terrace enjoying wonderful panoramic views of Prague. The project introduces five architectural studios, each with its own unique style. The authors are greatly inspired by people with their unique stories and needs.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-leden.indd 8

19.12.16 8:48

Pronájem | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 198 m2 | 200 000 Kč / měsíc „NADČASOVÝ“ LUXUSNÍ MEZONET 5+kk SE STŘEŠNÍ TERASOU. Nabízíme k pronájmu byt z dílny architektky Lenky Míkové na nejprestižnější adrese v Praze. Byt je součástí projektu SQUAT iD23, který si dal za cíl zviditelnit práci profesionálních designérů a architektů a přispět ke zkvalitnění bydlení v ČR. Tento kompletně nově zrekonstruovaný klimatizovaný byt leží v 7. – 9. NP nákladně zrestaurovaného secesního domu pár minut od Staroměstského náměstí či nábřeží Vltavy. Ve spodní úrovni interiér tvoří 4 ložnice s en-suite koupelnami a mnoha vestavěnými skříněmi a pohodlná vstupní hala. V patře je umístěn obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a schody na střešní terasu (21 m2) s neopakovatelným panoramatickým výhledem na Prahu. Na projektu se podílelo 5 architektonických ateliérů s jedinečným rukopisem. Přednostmi Lenky Míkové jsou poetické zaujetí pro skutečnost a detaily všedního dne, inspirace přírodou a důraz na náladu vytvářenou v prostoru.

SW_pronajem-leden.indd 9

19.12.16 8:48

Rental | Pařížská | Staré Město | Praha 1 | 198 m2 | 200 000 Kč / month “TIMELESS” LUXURIOUS APARTMENT WITH A ROOF TERRACE. Designed by the Czech architect Lenka Míková and situated on the most prestigious address in Prague, this flat is part of the SQUAT iD23 project which aims at raising awareness of the work of professional architects and designers. This fully refurbished fully air-conditioned split-level attic flat is on the sixth / eighth floor of a meticulously reconstructed Art Nouveau building located in the historic center of Prague, just moments from the Old Town Square and the Vltava riverbank, within easy reach of most Prague historic sights. The interior features four bedrooms, four bathrooms, lots of built-in wardrobes, living room with kitchen and dining area and a 21 m2 roof terrace offering unparalleled panoramic views of Prague. The project introduces five architectural studios, each with its own unique style. Lenka Míková’s assets include a poetic view of reality, inspiration by nature and emphasis on the atmosphere.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-leden.indd 10

19.12.16 8:48

Pronájem | Mickiewiczova | Hradčany | Praha 6 | 158 m2 | 60 000 Kč / měsíc KRÁSNÝ BYT VE VILE DLE NÁVRHU JANA KOTĚRY, 4+1, balkon, zimní zahrada, 2 koupelny, pečlivě zachované původní prvky, parkety, dlažba, vestavěné skříně, myčka, alarm. Kompletně nově zrekonstruovaný byt s výhledem do zahrady v 1. patře řadové vily z r. 1911 dle návrhu slavného architekta Jana Kotěry, zdobené reliéfy sochaře Stanislava Suchardy, v prestižní lokalitě pár minut od Letenských sadů, Pražského hradu a stanice metra Hradčanská, s plnou vybaveností v okolí. PENB: F. APARTMENT IN A VILLA BY JAN KOTĚRA, balcony, three bedrooms, winter garden, two bathrooms, garden views, well preserved original details, solid wood parquet floors, tiles, built-in wardrobes, alarm. Brand new fully refurbished flat in an Art Nouveau villa built in 1911 by the renown Czech architect Jan Kotěra and decorated with reliefs by sculptor Stanislav Sucharda. Located in a prestigious neighborhood minutes from Letná Park, the Prague Castle and Hradčanská metro. BER: F.

SW_pronajem-leden.indd 11

19.12.16 8:48

Pronájem | Dlouhá | Staré Město | Praha 1 | 257 m2 | 5 500 Eur / měsíc LUXUSNÍ REPREZENTATIVNÍ BYT 6+kk, sauna, 29 m2 terasa, 4 koupelny, parkety, vestavěné skříně, dva lihové krby, špičkové spotřebiče a vybavení, alarm, recepce a ostraha v budově, 2 garážová stání. Nezařízený byt ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného Paláce Dlouhá ve stylu Art Deco z 20. let 20. století pár minut chůze od náměstí Republiky se stanicí metra a nákupním centrem Palladium, v pěším dosahu Staroměstského a Václavského náměstí, nábřeží Vltavy a Letenských sadů. PENB: E UNIQUE TOP STANDARD APARTMENT, sauna, 29 m2 terrace, five bedrooms, four bathrooms, hardwood floors, built-in wardrobes, two fireplaces, top quality appliances, alarm, parking. Unfurnished flat on the fourth floor of the completely renovated Palác Dlouhá Art Deco style building from the 1920s, with reception and security. Centrally located minutes from the Old Town Square, luxurious Pařížská Street and Náměstí Republiky metro, near the Vltava riverbank and Letná Park. BER: E

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW_pronajem-leden.indd 12

19.12.16 8:48

Nebytový prostor | Pronájem | Karlovo náměstí | Praha 2 | Nové Město | 1 000 m2 | 16,00 EUR / m2 / měsíc Moderní administrativní budova s kancelářskými prostory k pronájmu situovaná v centrální části města. Budova leží v bezprostřední blízkosti parku a je dobře dostupná hromadnou dopravou – přímo nad stanicí metra Karlovo náměstí (trasa B), v těsné blízkosti tramvajových zastávek. Přístup do kancelářských prostor je přes recepci i skrze prostorné, skleněné atrium s množstvím obchodů, restaurací a kavárnou. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern administrative building with office premises for lease situated in the city center. The building is located in close vicinity of a park and is easily accessible by public transport – directly above the Karlovo náměstí metro station (line B), close to tram stops. Access to the office space is from the central reception and via a spacious, glass atrium with many shops, restaurant and café. Prices listed without VAT.

SW-commerc_leden.indd 1

19.12.16 8:50

Nebytový prostor | Pronájem | Moulíkova | Praha 5 | Smíchov | 911 m2 | 14,70 EUR / m2 / měsíc Kancelářské prostory k pronájmu v moderní administrativní budově situované na Praze 5. Prostory splňují nejvyšší mezinárodní standardy; důraz je kladen na efektivní uspořádání s použitím nejnovějších technologií, na dostatek přirozeného světla a užití přírodních materiálů. Dobrá dostupnost hromadnou dopravou a autem – v docházkové vzdálenosti od stanice metra Smíchovské nádraží (trasa B) a tramvajových zastávek, snadné napojení na dálnice D1 a D5. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises for lease in a modern administrative building situated in Prague 5. Facilities meeting the highest international standards with use of efficient technologies. The interior was designed with an emphasis on natural light and the use of natural materials. Good accessibility by public transport and car – walking distance from the Smíchovské nádraží metro station (line B) and tram stops, easy access to the D1 and D5 highways. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc_leden.indd 2

19.12.16 8:50

Nebytový prostor | Pronájem | Křižíkova | Praha 8 | Karlín | 498 – 2 253 m2 | cena na vyžádání | price upon request Kancelářské prostory k pronájmu v areálu bývalé továrny situované v žádané lokalitě původní „staré“ části Karlína. Budova prošla celkovou rekonstrukcí a získala ocenění „Stavba roku 2001“. Autorem projektu je významný architekt Ricardo Bofill. Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti stanice metra Křižíkova (trasa B) a tramvajových spojů, snadné napojení na dálnici D8. K dispozici reprezentativní recepce, ostraha 24/7 a parkování v podzemních garážích. Office premises for lease in a former factory situated in the atmospheric area of old Karlín. The building has been completely renovated and was awarded “Building of the Year 2001”. The creator of the project is the famous architect Ricardo Bofill. Very good transport accessibility – the Křižíkova metro station (line B) and a tram stop are just a few minutes on foot; easy connection to the D8 highway. Building amenities include a representative reception desk, 24/7 security service, and underground parking.

Pro kompletní nabídku nav tivte / For complete property listing please visit

SW-commerc_leden.indd 3

svoboda-williams.com

19.12.16 8:50

Nebytový prostor | Pronájem | U Trezorky | Praha 5 | Jinonice | 250 – 8 146 m2 | 13,50 - 14,00 EUR / m2 / měsíc Nová administrativní budova s kancelářskými prostory k pronájmu situovaná v moderním a rozsáhlém komplexu rezidenčních a kancelářských budov na Praze 5. Součástí areálu je příjemné vnitřní náměstí se zelení, vodními prvky a odpočinkovými zónami. Velmi kvalitní a moderní kancelářské plochy splňují nejnovější technické standardy. Dobrá dostupnost hromadnou dopravou i autem – v blízkosti stanice metra Jinonice (trasa B), zastávka autobusu přímo před budovou, snadné napojení na dálnici D5. Ceny jsou uvedeny bez DPH. New administrative building with office premises for lease situated in a modern and extensive complex of residential and office buildings in Prague 5. The complex boasts a tranquil indoor plaza with greenery, water features and relaxation zones. High quality, modern office space meets the latest technical standards. Good accessibility by public transport and car – in vicinity of the Jinonice metro station (line B), bus stop in front of the building. Easy access to the D5 highway. Prices listed without VAT.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SW-commerc_leden.indd 6

19.12.16 8:51

144 ESTATE  TIRÁŽ

End.

CEO Bronislav Kvasnička, bronislav.kvasnicka@premiummediagroup.cz PROJECT MANAGER: Jitka Krulcová, jitka.krulcova@premiummediagroup.cz +420 724 230 235 ART DIRECTOR: Monika Majarová, monika.majarova@premiummediagroup.cz DESIGN: Paul Matthews TITULNÍ FOTO: Jiří Turek REDAKCE: Jitka Krulcová, Adam Štěch, Milan Novák, Jana Poncarová, Viktor Veselý JAZYKOVÁ REDAKCE: Markéta Matějková SALES MANAGER: Iveta Šlemrová, iveta.slemrova@premiummediagroup.cz +420 724 432 165 PRODUKCE: Milan Novák, novak@estatemagazine.cz MARKETING: Conventia Events TISK: Časopis ESTATE vydává Conventia Events s.r.o.

Triangl, a.s.

IČO: 028 27 697

DISTRIBUCE: Adiservis, MediaServis, 5P Agency

ADRESA REDAKCE: Na Florenci 1332/23 Nové Město, 110 00, Praha 1

Předplatné na: www.estatemagazine.cz Cena 95 Kč

Číslo 1/2017, vychází 16. ledna 2017

Registrační číslo MK: E17881