ESTATE Magazine 8/2016 by Conventia Events s.r.o.

Srpen Ⅰ August

2016

Výběr nejlepších nemovitostí Selection of the best properties

7 7 1 8 0 2

8 2 1 0 0 1

Prokop Svoboda:

CZK 95 € 4,50 £ 3,50

VŠICHNI CHTĚJÍ NEJVÍC TO, CO NENÍ INTELIGENTNÍ ŘÍZENÍ KANCELÁŘÍ | PO MĚSTĚ STYLOVĚ A EFEKTIVNĚ | ART BASEL

N E J C E N N Ě J Š Í U M Ě L E C K É D Í LO ? P R AV D Ě P O D O B N Ě V Ý H L E D

Unikátní architektonický projekt bydlení pro ty nejnáročnější s výhledem na jedno z nekrásnějších měst světa, který vám nikdo jiný nenabídne – to vše vytváří z V TOWER, Prague místo, kde realita může předčit i ta nejvyšší očekávání. S důrazem na absolutní soukromí a bezpečnost, s certiﬁkátem ekologicky nejšetrnější budovy v Evropě. Domov pro ty, kteří si to opravdu zaslouží. Vítejte nahoře. vtower.cz

contents

obsah

Srpen ⅼ August 6

Prokop Svoboda: Všichni chtějí nejvíc to, co není

Developerské projekty: LakePark residence

Právní poradna: Nový zákon o zadávání veřejných zakázek

Speciál: Inteligentní řízení kanceláře

Novinky

Společnost: 51. Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary

10NEJstylovějších kanceláří na světě

Nemovitosti ⅼ Properties

Nejlepší nemovitosti Best Properties

Prodej Sales

Pronájmy Rentals

116

Komerční nemovitosti Commercial Properties

124

Prodej na Moravě Sales in Moravia

Inspirace ⅼ Inspiration

128

Bydlení pro 21. století: Triplex Cobertura

130

Snídaně s… Petrem Strnadem

134

Auto & Moto: Cestování po městě stylově a efektivně

138

Golf: Evropské golfové ráje

140

Estate Tip: Foodparade

142

Umění: Art Basel 2016: Tak trochu jiný veletrh

146

Umění: Řemeslník nebo umělec…

150

Umění: Prostory touhy

138

142

Milé čtenářky, milí čtenáři,

léto se přehouplo do své druhé poloviny a my doufáme, že je i u Vás v plném proudu a že si naplno užíváte slunné dny. Srdečně Vás zvu ke čtení srpnového čísla našeho magazínu. V hlavním rozhovoru se tentokrát seznámíte s podnikatelem s duší umělce Prokopem Svobodou. Dozvíte se, jak se z něj stal obchodník s luxusem, které lokality jsou v Praze IN a jakým směrem se vyvíjí jeho kariéra rockera. Rubrika Snídaně s… přináší rozhovor s Petrem Strnadem o jeho vášni k motorkám, ale i přírodě. V rubrice Umění jsme pro Vás připravili reportáž z veletrhu s uměním Art Basel. Akce každoročně vítá sběratele z celého světa a představuje umělecká díla neskutečných hodnot. Leitmotivem srpnového čísla našeho magazínu jsou kanceláře. Proč? Mnoho z nás v nich totiž i uprostřed nádherného léta tráví značnou část dne. Co takhle inspirovat se deseti nejstylovějšími kancelářskými prostorami světa nebo naším speciálem o řídicích systémech, které z obyčejné pracovní místnosti vytvoří inteligentní? Samotný příjezd do zaměstnání stylově a efektivně Vám pomůže vyřešit rubrika Auto & Moto. Hledáte-li tip na unikátní golfové hřiště, nalistujte si rubriku Golf. Z opravdových golfových rájů Evropy určitě vyberete tu pravou destinaci na prázdninový víkend.

Přeji Vám příjemně prožitý srpen,

Vaše

ESTATE

Nyní k dostání na prodejnách

VŠICHNI CHTĚJÍ NEJVÍC TO, CO NENÍ

ESTATE

TEXT TE XT ROZ OZH HO OV VO ORU: RU: JJiittk RU ka Kr Krul ulco covvรก รก FOT FO TO O: Be Bet O Bet Orrte ten

ESTATE | 7

Prokopem Svobodou, Managing Partnerem realitní

byli nadšení, skvělá doba. Právě angličtina

kanceláře Svoboda & Williams, jsme se sešli v prvo-

natrénovaná v mezinárodní redakci pak

republikové vile v Dejvicích, kterou nedávno koupil.

byla mojí – v podstatě jedinou – kvalifikací

Zatím prý neví, co přesně s ní bude dělat, během naší prohlídky padly úvahy o investičním záměru, ale i vícegeneračním rodinném sídle. Prozatím slouží jako občasná zku-

pro následující práci v hudebním vydavatelství PolyGram, dnes Universal Music Group, kam tehdy hledali někoho na PR. V jedenadvaceti jsem tak procestoval svět, pendloval mezi hvězdami hudební scény,

šebna a prostor pro vernisáže a večírky. Dům plný historie ovšem

dělal tiskovky třeba pro U2 a měl to štěstí

tohoto lehce excentrického realitního specialistu podle jeho vlast-

mít vedení v Londýně, což pro mě bylo

ních slov inspiruje.

na pozadí čerstvého kapitalismu hodně přínosné. Pak jsem tři roky strávil po reklamních agenturách, kde jsem se naučil, co

Jméno Svoboda & Williams je na poli

Mým prvním realitním obchodem byla

v marketingu funguje a co ne. To prostředí

českých realitních kanceláří pojem. Jak jste

relokace pobočky jedné nadnárodní společ-

mě ale unavovalo a touha po změně vyústila

se k tomuto odvětví dostal, pamatujete si

nosti, která si vybrala Prahu za svoji centrálu

až ve start podnikání.

na svůj první obchod?

pro region střední a východní Evropy. Šlo

Byla to čirá náhoda. Po šesti letech

o to ubytovat asi 20 zahraničních manažerů

O jaké nemovitosti je v současné době mezi

jsem seknul s prací v korporátu, bylo mi

v Praze během dvou měsíců, což se povedlo

prémiovými klienty na trhu největší zájem?

27 let a chtěl jsem změnu. Nejdřív jsme

a následně se to stalo mým hlavním argu-

Dala by se nějak zobecnit typická představa?

s kamarády zakládali reklamní agenturu,

mentem pro další kariéru v realitách.

která se ovšem nikdy pořádně nerozjela,

Všichni chtějí nejvíc to, co není (smích). Jsou to nemovitosti bez kompromisů,

trh byl tehdy v podstatě rozebraný. Pak

Jakými obory jste prošel před vstupem

byty s dobrou dispozicí kolem 150 metrů

přišla nabídka od kamaráda, tehdejší-

do realitního businessu?

čtverečních, na dobré adrese v centru Prahy,

ho partnera Marion Williams v realitce

Chvíli jsem pracoval v týdeníku Prognosis

s balkonem nebo terasou, parkováním,

Executive Housing Specialists, abych byl

Weekly, kde jsem si jako redaktor a pře-

pěknými společnými prostory a samozřejmě

jejich agentem. Zkusil jsem to a rok na to

kladatel vypiloval angličtinu a přičichl

s atraktivním výhledem. Takových na trhu

jsme se už domluvili na partnerství, takže

k takové té kosmopolitní atmosféře redakce.

ale nikdy není dost a cena ve finále může

do tohoto období se datují začátky S&W.

Byla raná devadesátá léta, všichni jsme

být opravdu hodně vysoká. Evergreenem jsou taky vily v oblastech jako Hanspaulka, Ořechovka, Podolí a Hřebenky. Sehnat solitérní vilu s větším pozemkem není nic jednoduchého a zájem pořád trvá. Jaká je v takovém případě průměrná cena za metr čtvereční? Pokud se budeme bavit o bytech v centru, lépe řečeno v ulicích kolem Pařížské, což je top představa zájemců, ceny se pohybují kolem 100 000 až 300 000 Kč za metr čtvereční. Pokud se ale objeví byt přímo v Pařížské ulici, pak obvykle platí, že „sky is the limit“ a někdy je to prostě o tom, kdo nabídne víc. U špičkových vil se pak pohybujeme v cenové relaci cirka 30 000 až 50 000 Kč za metr pozemku a 100 000 až 150 000 Kč za metr interiéru.

ESTATE

„

Mnoho lidí, kteří uspěli v podnikání, jsou tak trochu blázni, pro které je business něčím jako terapií. Inspirují mě takoví ti umanutí polocvoci s obrovskou vizí, jako je Elon Musk, Steve Jobs nebo David Geffen.

“

Které další pražské adresy jsou momentálně „top“? Kromě Pařížské a okolí je zájem o Kam-

V převážné většině jde o Čechy, vlastnit výjimečnou nemovitost je dnes pro movité

klientů netýká, ale všichni cítíme, že to přijde.

Čechy společenskou normou. V oblasti

pu, Janáčkovo nábřeží, Malostranské

rezidenčního prodeje je poměr mezi Čechy

Musíte mít skvělý přehled o trhu nemo-

nábřeží, Masarykovo a Smetanovo nábřeží

a cizinci přibližně 80:20.

vitostí. Je pak těžké být coby profesionál

nebo některé vybrané ulice na Hanspaulce,

v roli kupujícího a vybrat si? Kde bydlíte

Ořechovce a v Podolí nebo u Ladronky.

Zaznamenali jste v poslední době zvýšenou

Trh se v těchto ohledech v podstatě ne-

poptávku třeba u arabských nebo čínských

mění, některé pražské lokality, jako třeba

zákazníků, pro které je Praha objektivně

gové, kteří řeší prodeje nemovitostí na denní

Letná, se samozřejmě zvedají, ale kartami

stále atraktivnější destinací?

bázi, já sám se víc věnuji marketingu a řízení

v nejvyšším segmentu určitě nezamíchají.

U arabských a čínských zákazníků se

Vy sám? Ten přehled dnes už mají spíš moji kole-

firmy. Ale jak už to bývá, kovářova kobyla

zatím setkáváme spíš jen s poptávkou po in-

chodí bosa a já sám bydlím v nájemním bytě

Kdo kupuje ty nejexkluzivnější objekty?

vestičních nemovitostech, větších celcích.

v Platýzu. Ale není všechno zlato, co se třpy-

Jsou to Češi nebo cizinci?

Rezidenčního bydlení se zatím zájem těchto

tí. Osobně považuji za luxus spíš to, že mám odtud dvě minuty pěšky do práce, výhled z okna na celé Staré Město a na Hrad, auto můžu nechat v garáži a chodit všude pěšky, v okolí je většina mých oblíbených restaurací a barů… Luxus ovšem vidím i v tom, že nemusím řešit agendu spojenou s vlastnictvím bytu v bytovém domě – je to prostě pohodlnější. I na svém okolí si začínám všímat, že Češi objevují kouzlo nájemního bydlení, čímž se vlastně vracíme do dob první republiky, kdy nebylo zas až tolik v kurzu žít nutně ve vlastním bytě nebo domě a spousta takových těch lepších rodin právě bydlela v nájmu, protože to byl trend. Hodně času ale trávím mimo Prahu se synem ve svém víkendovém domě v Říčanech, kde si užívám krásnou zahradu, v poslední době i zeleninový záhon, les za domem, čistý vzduch, farmářské trhy a takový ten trochu rustikální styl. Zmiňoval jste bary a restaurace, které podniky patří mezi Vaše oblíbené? Z barů to jsou Public Interest a Groove Bar, občas zajdu do Tretter‘s Coctail baru… Moje oblíbená resturace je Estrella, takový nenápadný vegetariánský podnik. Možná z nostalgie chodím do Koga a rád si zajdu k Paulovi do Sansha. Měl jste i vlastní galerii. Je Vám umění blízké? Jaký typ se Vám líbí? Galerii už neprovozuji, nicméně zůstalo mi sběratelství. Moje láska k umění vznikla

ESTATE

PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

ZZZ KDYHOKRODVHN F]

6WUDWHJLFNp XYDåRYiQt _ ,QGLYLGXiOQt SĜtVWXS _ âSLþNRYê SUiYQt WêP _ 'ORXKRGREp SDUWQHUVWYt

Havel, Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě se s týmem 23 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků stala za 15 let své existence největší česko-slovenskou nezávislou právnickou ﬁrmou ve střední Evropě

Více než 1000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků, 70 největších světových společností Fortune 500 a téměř 50 společností z Czech Top 100

Nejúspěšnější a nejkomplexnější kancelář v České republice i na Slovensku dle celkového součtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická ﬁrma roku

Komplexní právní služby zabezpečující mezigenerační transfer kapitálu a efektivní správu osobního a rodinného majetku v případě zásadních životních změn, zahrnující rovněž dědické právo a problematiku svěřenských fondů, rodinných holdingů, nadací a trustů

Právní poradenství a související daňové služby kancelář poskytovala ve více než 60 zemích světa a 12 světových jazycích, až 70 % případů zahrnuje mezinárodní prvek

1HM~VSČãQČMãt NDQFHOiĜ Y ý5 D QD 6ORYHQVNX GOH SRþWX QRPLQDFt D WLWXOĤ GRVDYDGQtFK URþQtNĤ VRXWČåH

.OLHQW\ QHMOpSH KRGQRFHQi SUiYQLFNi ¿ UPD Y ýHVNp UHSXEOLFH (2010, 2013, 2015)

3UiYQLFNi ¿ UPD URNX Y ýHVNp UHSXEOLFH (2011–2012, 2014–2016)

1HMOHSãt SUiYQLFNi ¿ UPD SUR I~]H D DNYL]LFH Y ý5 D QD 6ORYHQVNX (2016)

Jaroslav Havel | Partner

David Neveselý | Partner

3UiYQLFNi ¿ UPD URNX Y REODVWL I~]t D DNYL]LF YH 6ORYHQVNp UHSXEOLFH (2013–2016)

PtVWR Y FHONRYpP SRþWX UHDOL]RYDQêFK I~]t D DNYL]LF Y ýHVNp UHSXEOLFH

(2009–2013, 2015)

(2009–2013)

vlastně z potřeby zaplnit tu spoustu prázdných bílých zdí kolem. Kancelář, byt, dům – to všechno bylo potřeba zaplnit. Chápal jsem to jako dobrou záminku k nákupu uměleckých děl. Preferuji současné umění, mezi moje oblíbence patří Jan Merta, Zdeněk Sýkora, Krištof Kintera, Ondřej Kavan, Daniel Pitín. Ale mám i pár děl z poloviny minulého století z pozůstalosti po dědovi. Jste proslulý svým vztahem k rocku, dodnes máte vlastní kapelu. Mrzí Vás, že někdejší sen o kariéře profesionálního hudebníka nevyšel? Nemrzí, business mě baví. Je fajn hrát rock, když je člověk mladý, ale s hraním v kapele je často spojen destruktivní životní styl, který se časem zají... Nebo tak to alespoň bylo v 90. letech. Nicméně dodnes si sem tam rád zahraju, zazpívám. Občas, když vidím kamarády, se kterými jsem začínal a kterým se hudební produkce stala profesí, mám pocit, že mi možná trochu závidí, že mám hudbu jen jako hobby. Duše rockera a status obchodníka s luxusem vytvářejí výbušný koktejl. V čem nacházíte rovnováhu? Možná právě úplně v rovnováze nejsem. Mnoho lidí, kteří uspěli v podnikání, jsou tak trochu blázni, pro které je business něčím jako terapií. Inspirují mě takoví ti umanutí polocvoci s obrovskou vizí, jako je Elon Musk, Steve Jobs nebo David Geffen − lidi, kteří nehledají vyšlapané cestičky. U sebe pozoruji určitý permanentní neklid, nepokoj, který mě žene za dalšími cíli. Jaký je Váš typický outfit, když zrovna nemusíte být za profe-

Prokop Svoboda

sionála? Džíny a tričko, kožené boty a když jdu na schůzku, přidám k tomu sako. Na stránkách Svoboda & Williams najdeme jako přídavný bonus také lifestyle guide s podsekcemi auto-moto, gourmet, cestování, umění, sport, móda a noční život. Která z těchto oblastí je Vám osobně nejbližší?

Prokop Svoboda je Managing Partner realit-

Mám rád prostředí kaváren, stylových restaurací a dobrých barů. Ještě mě překvapivě stále baví i ten noční život a stále

ní kanceláře Svoboda & Williams. Tato realitní

sleduji alternativní hudební scénu. Taky pravidelně běhám,

kancelář nabízí kompletní spektrum realit-

občas si střihnu i půlmaraton. A třikrát do roka jedu na kite-

ních služeb a patří k nejzavedenějším jménům na českém realitním trhu. Zaměřuje se na prvotřídní nemovitosti v Praze, Brně a dalších lokalitách České republiky. 12

ESTATE

surfing na Kapverdy, do Brazílie nebo Portugalska.

ESTATE | 13

BYDLENÍ U MÁCHOVA JEZERA Trend druhého domova na vzestupu 14

ESTATE

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

PROPERTY PROJECTS

ovým celoevropským trendem se v současné ekonomické situaci stává investice fyzických osob do pořízení druhého bydlení v rekreačních lokalitách, jako jsou rakouská lyžařská centra, okolí alpských jezer, v ČR pak Špindlerův Mlýn apod. V poslední době zažívá renesanci i oblast Máchova kraje a zejména lokalita Starých Splavů.

Staré Splavy jsou místem, které na rozdíl

Záměrem developerské společnosti je rea-

od sousedních Doks nabízí klidnější prostře-

lizovat projekt LakePark residence do konce

dí pro relaxaci a je kombinované s kom-

roku 2017 a umožnit tak zájemcům vy-

pletní občanskou vybaveností a rychlou

užívat své byty již k vánočnímu odpočinku

dostupností z Prahy či Mladé Boleslavi.

a oslavám Nového roku. Po vzoru rakous-

I z tohoto důvodu se na tuto lokalitu

kých projektů druhého bydlení se LakePark

zaměřila skupina EBM Group, která v těsné

residence soustřeďuje nejen na klasický

blízkosti Máchova jezera připravuje luxusní

prodej bytových jednotek, ale i na jejich

rezidenční projekt LakePark residence.

financování formou družstevního podílu,

Projekt spojuje záměr revitalizace historic-

což eliminuje nutnost jednotlivých zájemců

ky nevyužité stavební jámy po plánovaném

čerpat vlastní hypotéku. Veškeré financo-

a rozestavěném hotelu z devadesátých let

vání zajišťuje výstavbové bytové družstvo

minulého století se stavbou moderní budo-

a zájemci o byty mohou formou splátek

vy poskytující 37 nadstandardních bytových

umořovat svůj družstevní podíl.

jednotek s dispozicemi od 1+kk až po mezonetovou 3+kk.

Dalším prvkem, který zvýhodní investici do druhého bydlení, je možnost následné

Ke každému bytu náleží garážové stání,

péče o nemovitost a možnost jejího proná-

součástí objektu je privátní sauna, místo pro

jmu třetím stranám. Tímto je pak zajištěna

mytí kol a další vybavení.

částečná nebo úplná návratnost investice.

PROPERTY PROJECTS

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

ESTATE | 15

Navržený dům využívá jedinečné konﬁgurace centra obce Staré Splavy v těžišti rekreační oblasti Máchova jezera. V bezprostřední blízkosti stavby se nachází výjimečné přírodní prostředí nabízející rozmanité způsoby rekreace, sportovního vyžití a aktivních forem odpočinku. Navržený Uvedený model je osvědčený a hojně používaný v západní Evropě.

dům velmi dobře zapadá do kontextu svého okolí – hmo-

V Čechách se pak bude jednat o jednu z prvních příležitostí k této in-

tová skladba, založená na rozličně tvarovaných příčných

vestici do rekreačního bydlení. Obdobný koncept byl například použit

hmotách uložených na společné podnoži, je svým měřít-

na velmi úspěšném projektu v Lipně nad Vltavou.

kem a tvaroslovím přiměřená okolní zástavbě a zároveň

Atraktivitu lokality podtrhuje nejen zvyšující se návštěvnost tohoto

uvolňuje průhledy jižním směrem k jezeru. Architektonické

kraje, ale i rozmanitost sportovního vyžití, bezprostřední blízkost

a výtvarné řešení je současné a společně s racionálním ná-

jachtařské mariny s přístavištěm a rozcestí bezpočtu cyklistických

vrhem vnitřních prostorů odpovídá aktuálním standardům

stezek. Nicméně projekt LakePark residence se nesoustřeďuje pouze

a nárokům na bydlení.

na rekreační bydlení, neboť lokalita je velmi zajímavá i s ohledem

Fasády objektu propisují základní výtvarný a funkční

na dostupnost do Mladé Boleslavi. Byty je tak možno chápat i jako

koncept domu – stěny s okenními otvory jsou doplněné

atraktivní alternativu pro bydlení blízko významného středočeského

nikami pro lodžie. Okenní otvory jsou navrženy ve vertikální

města s bezpočtem pracovních příležitostí.

proporci a zajišťují dostatečné proslunění a prosvětlení vnitřních ploch obytných místností, díky nízkému parapetu umožňují vyšší kontakt s venkovním prostorem. Obklad pláště dřevěnými hranoly odkazuje k přírodním kvalitám lokality a na fasádách vytváří kombinace otevřených ploch – okenních otvorů a lodžií – a plných částí. Dřevěné hranoly obkladu na vybraných místech předstupují před lodžie a terasy, čímž vytvářejí subtilní sluneční clonu a oddělují chráněné soukromé prostory od okolí. Dispoziční řešení vnitřních prostorů je racionální a efektivní, v objektu jsou umístěny bytové jednotky různých velikostí navržené s důrazem na proslunění každého bytu a využití výhledů do okolí. K většině bytových jednotek přísluší lodžie nebo terasa umožňující svou plochou umístění jídelního stolu. Vzhledem k jedinečným přírodním kvalitám okolí a jim přizpůsobenému návrhu se v konkrétním případě LakePark residence pro budoucí majitele bytů jedná o ideální typ moderního bydlení spojeného s aktivním způsobem života. Petr Vacek Hlavní architekt projektu

ESTATE

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

Lightway – křišťálová skleněná kopule sbírá slunce, nestárne a zůstává čistá.

Lightway – Blue Performance patent zabraňuje úniku tepla v zimě, v létě se místnost sluncem nepřehřívá.

Lightway – světelné potrubí s výkonnými zrcadly, díky kterým teče světlo dovnitř.

Lightway - skleněný rozptylovač světla, přivedené světlo rovnoměrné rozprostře po místnosti v jeho přirozených barvách.

KAM NECHODÍ SLUNCE,... MALÁ LEA UŽ VÍ, JAK PŘIVÉST SLUNCE DO DOMU. Jako děti jsme na sluníčku odrážely zrcátkem prasátka. Jako dospělí dnes dokážeme přivést slunce do tmavých prostor kdekoliv v domě.

4 2

3 4

NEJLEPŠÍ TIPY, JAK VYBRAT SPRÁVNÝ SVĚTLOVOD

Lightway – křišťálová skleněná kopule sbírá slunce, nestárne a zůstává čistá.

Lightway – světelné potrubí s výkonnými zrcadly, díky kterým teče světlo dovnitř.

Lightway – Blue Performance patent zabraňuje úniku tepla v zimě, v létě se místnost sluncem nepřehřívá.

Lightway - skleněný rozptylovač světla, přivedené světlo rovnoměrné rozprostře po místnosti v jeho přirozených barvách.

Víte o tmavé místnosti, ze které by přivedené slunce udělalo hezčí místo?

Napište nebo volejte na 235 300 694

www.lightway.cz

NOVÝ ZÁKON O ZADÁVÁNÍ VEŘEJNÝCH ZAKÁZEK Od letošního října bude účinný nový zákon o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ), který přinese ﬂexibilnější, efektivnější a administrativně méně náročné zadávání veřejných zakázek. Jaké budou hlavní novinky, které se dotknou i oblasti nemovitostí?

PRÁVNÍ PORADNA Nový zákon ruší povinné zveřejňování předběžného oznámení, kte-

předpokládané hodnoty zakázky. Povinnost předkládat osvědčení

ré veřejným zadavatelům prodlužovalo zadávací řízení, a odůvodnění

o referenčních zakázkách zůstane pouze u staveb.

veřejné zakázky dosud povinně zveřejňované na proﬁlech zadavatelů.

ZZVZ upravuje nové důvody vyloučení ze zadávacího řízení -

Pro podlimitní zakázky bude možné standardně použít jedna-

např. pro předchozí závažné profesní pochybení nebo závažná

cí řízení s uveřejněním. Zjednodušené podlimitní řízení se použije

či dlouhodobá pochybení při plnění dřívějších smluv, podezření ze

pro stavební práce až do předpokládané hodnoty 50 milionů Kč.

zakázaných dohod nebo pro nezaknihované akcie.

Pro veřejné zakázky bez zásadního přeshraničního přesahu

Dodavatelé se budou moci bránit vyloučení, pokud prokáží tzv. ob-

(např. zdravotní, sociální, kulturní a právní služby) zavádí ZZVZ

novení způsobilosti (self cleaning). Vhodnými nápravnými opatřeními

tzv. zjednodušený (light) režim.

budou např. úplná náhrada způsobené újmy, uhrazení dlužných čás-

Novinkou urychlující zadávání je možnost zadavatele, aby nejprve provedl hodnocení nabídek a teprve následně u vybraného uchazeče posoudil splnění podmínek účasti v zadávacím řízení. Dodavatelé ocení ﬂexibilnější možnost doplnění dokladů či údajů v nabídce, kdy bude možné doplnit v zásadě cokoliv, co není předmětem hodnocení (údaje, doklady apod.). Možná bude i oprava položkového rozpočtu, včetně nulových položek, pokud tím nebude dotčena celková nabídková cena či jiné kritérium hodnocení.

tek nebo spolupráce s vyšetřujícími či přezkumnými orgány. Novinkou při otevírání obálek u hodnocení nabídek dle kritérií kvality je tzv. dvouobálková metoda, kdy zadavatel v zadávací dokumentaci stanoví, že údaje o nabídkové ceně dodavatelé uvedou v samostatné obálce, kterou zadavatel otevře až po vyhodnocení kritérií kvality. ZZVZ výslovně umožňuje stanovit ﬁxní cenu a hodnotit nabídky pouze podle kvalitativních kritérií. Za nepodstatné budou považovány změny smluv do 10 %

Nová výjimka z působnosti ZZVZ se týká právních služeb spočí-

(u stavebních prací do 15 %) původní hodnoty zakázky, nemění-li

vajících v zastupování či obhajobě zadavatele ve sporných řízeních,

její celkovou povahu a jde-li o podlimitní hodnotu. Pro dodatečná

včetně přípravy na řízení (nejde o vynětí veškerých právních služeb).

a nepředvídatelná plnění byl schválen limit 50 % původní hodnoty

Další úlevou je výjimka na úvěry nebo zápůjčky. U tzv. in-house výjim-

závazku s tím, že celkový cenový nárůst nesmí přesáhnout 30 %

ky ZZVZ poprvé speciﬁkuje, že objem činnosti ovládaného subjektu

původní hodnoty.

ve prospěch zadavatele musí přesahovat 80 % celkové činnosti. ZZVZ nově upravuje také tzv. předběžné tržní konzultace. Jejich

ZZVZ úplně vypouští správní delikty dodavatelů, včetně tzv. black listu (rejstříku osob se zákazem plnění veřejných zakázek).

účelem je získat bližší informace o předmětu plnění od dodavatelů či odborníků z praxe, aby mohl zadavatel co nejotevřeněji a nejpřesněji deﬁnovat zadávací podmínky. Znovu bude možné ověřovat ekonomickou způsobilost, a to dle minimální výše ročního obratu za tři bezprostředně předcházející účetní období, která nesmí až na výjimky přesahovat dvojnásobek 18

ESTATE

PRÁVNÍ PORADNA

LEGAL ADVICE

Adéla Havlová, partnerka

Romana Derková, advokátka

LEGAL ADVICE

PRÁVNÍ PORADNA

ESTATE | 19

INTELIGENTNÍ ŘÍZENÍ KANCELÁŘE TE EXT T: Vikt ktor o Ves or eselý

FO F OTO TO: Arrch chiv mag gazzíín nu ES STA ATE TE

kenní rolety sjíždějí dolů v nesprávnou chvíli, světlo se zapíná a vypíná, jak se mu zachce; inteligentní kancelář nám má práci usnadňovat – pokud ale jednotlivá technologická řešení mezi sebou nekomunikují, neplní svůj základní účel – pomoci nám pracovat efektivněji a s nižší spotřebou energií. Místo jednoduché automatizace je lepší vsadit na komplexní inteligentní řízení centrálním softwarem.

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

Pociťujete bezmoc vůči moderní kance-

logických konstant; něco jde samo od sebe,

lářské elektroinstalaci, která chce všechno

jak božské! O inteligentních systémech se

řídit sama, ovšem často iritujícím způsobem

však bavíme teprve ve chvíli, když něco pro-

selhává? V lepším případě končí nucenou

střednictvím propojené sítě reaguje správně

ignorací ze strany uživatelů a v horším

navzdory rozporuplným či neúplným vstup-

zoufalstvím? Přijíždíte například vozem

ním informacím. Když třeba budova myslí

před vjezd do podzemních garáží, kde vás

s námi, a tak trochu i za nás, a nadto vše řídí

uvítá první překážka – systém nechce načíst

podle určitého plánu a režimu. Samotný

identifikační kartu zaměstnance. Když už

termostat zdaleka není inteligentní, reaguje

vás pustí, orientujete se po tmě, protože se

pouze na horko nebo chlad. Pokud však

mezi sebou bijí časový spínač s pohybovým

systém mohou ovlivnit nastavené časy, dny

senzorem. Pokud vaše trpělivost překoná

v týdnu, aktuální počasí, potřeba ventilace,

i samovolně rotující otáčivé dveře, kte-

rekuperace tepla, ceny

ré se zaseknou zrovna ve chví-

energií

li, kdy se letmo dotknete

v určitých hodinách, ale také tělesná teplota a biorytmy přítomných osob, pak hovoříme o inteligentním řízení. Když pak počítač zvládne svůj program v průběhu rámu, můžete pokračovat k výtahu…

svého provozu přepisovat a „učením se“ přizpůsobovat různým situacím, pak bychom došli až k fikci Philipa Kerrse: Nová hra!

Ten však nepřijíždí, protože nahoře něco blokuje dveře. Když konečně dorazíte na své pracoviště, zjistíte, že jsou stažené rolety, všechna světla se rozsvítila a klimatizace běží na plný výkon. Šťastný ten, kdo má v polovině léta s sebou svetr. A vy si můžete gratulovat – váš pracovní den právě začíná. A přitom by mohlo všechno fungovat skvěle! To, že něco pracuje samostatně – automaticky, patří k jednomu z největších snů lidstva. Nejde jen o pohodlí, které se zdá být tak nezbytné, jde také o překonání antropo-

POKUD ŘÍDICÍ ČÁSTI ELEKTROINSTALACE MEZI SEBOU NEKOMUNIKUJÍ A NEŘÍDÍ JE CENTRÁLNÍ SOFTWARE, DOCHÁZÍ K IRITUJÍCÍM CHYBÁM, KTERÉ BRÁNÍ VYŠŠÍ EFEKTIVITĚ A PRODUKTIVITĚ. SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 21

Nezastavitelné klimatické změny v našich

okna ve chvíli, kdy do nich letní slunce

kancelářích probíhají na dvou úrovních –

pere vší silou. Pěkný příklad úspory energie

s digitálními informačními a komunikačními

určené k chlazení sluncem vytápěného

technologiemi s cílem usnadnit a propojit

prostoru. Moderní kancelářské budovy do-

naši práci s technickým zařízením budov

konce přizpůsobí umělé světlo příslušnému

pro vytvoření rovnováhy mezi nabídkou

dopadu světla venkovního. Taková budova

energie, hospodářstvím a pohody. Obojí se

je v podstatě technický organismus, v jehož

snoubí v inteligentních stavebních systé-

betonové kůži vedou kilometrové žíly, které

mech. Vysoce účinná stavba musí rozpo-

s malým rozdílem teplot řídí „tělesnou

znat, zda vůbec v budově někdo je a v jaké

teplotu“ celé stavby. Aktivní jádro betonu

konkrétní kanceláři se právě nachází.

a geotermální sondy pod budovou slouží

Prázdné kanceláře není třeba vytápět nebo

jako zdroje akumulovaného tepla nebo

chladit – alespoň ne tak, jako plně obsaze-

chladu. Není tak potřeba přeměňovat tolik

né – a pokud nikdo nesedí u stolu, pak ani

elektrické energie na teplo či chlad. Objekt

nikoho neruší, když stínicí systém zatemní

je umělá jednotka, která pomocí senzorů

monitoruje sama sebe, a díky technickým systémům a složitým algoritmům reguluje vše tak, jak je potřebné a žádoucí. INTELIGENTNÍ KANCELÁŘSKÁ BUDOVA OPTIMALIZUJE PRACOVIŠTĚ… Mnoho společností již nabízí softwarová řešení, která umožňují všechny procesy na pracovišti automatizovat. Zaměstnanec, který jde do práce, se tak potřebuje identifikovat pouze svojí ID kartou a hned se dějí věci – v jeho kanceláři se spustí klimatizace, zapne počítač, nastaví se světla tak, jak je potřeba, případně se připraví i venkovní rolety. Je-li plánována schůzka, automaticky se v zasedací místnosti zapne počítač i projektor a vše je připravené na příchod účastníků. 22

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

INTELIGENTNÍ BUDOVA ROZPOZNÁ, V JAKÝCH KANCELÁŘÍCH SE NĚKDO NACHÁZÍ, PŘÍPADNĚ ZDA JE V PLÁNU JE VYUŽÍVAT, A LOKÁLNĚ TAK PŘIZPŮSOBÍ RŮZNÉ SYSTÉMY A SPOTŘEBIČE.

„STRUCTURAL HEALTH MONITORING“: INTELIGENTNÍ KANCELÁŘE INFORMUJÍ SVÉHO MAJITELE O PROBLÉMU S KONSTRUKCÍ BUDOVY Za pomoci detekčních systémů, jako jsou kamery, detektory pohybu a různé senzory, jsou budovy naprogramovány tak, aby závady či problémy ve strukturální integritě stavby mohly být identifikovány a hlášeny včas. Tato forma monitorování se označuje jako „Structural Health Monitoring“ a umožňuje identifikaci požadované údržby v reálném čase. Také díky tomuto systému je možné dosáhnout významné úspory nákladů. Bezpečnostní hlediska však hrají rozhodující roli. Například po povodních či zemětřesení lze rychle a snadno zjistit, v jakém stavu se … A ŠETŘÍ TAK ENERGII Jak již bylo zmíněno, optimalizované

nostech fungují jinak v pracovních dnech

budova nachází a kde je potřebná údržba

a jinak o víkendech či svátcích.

či oprava. Inteligentní budova budoucnosti

řídicí systémy budov vedou k redukci

pomocí souboru senzorů rozpozná nejen

spotřeby energie. Pokud se světlo na pracov-

přítomnost osoby, ale dokonce identifikuje

ním stole automaticky rozsvítí při příchodu

konkrétního zaměstnance. Pokud pracovník

zaměstnance, také se po jeho odchodu samo

vstoupí do budovy, systém mu odemkne

zhasne. I systémy ovlivňující klima v míst-

dveře po cestě do kanceláře, připraví potřeb-

SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 23

„STRUCTURAL HEALTH MONITORING“ HLÍDÁ STAV BUDOVY A DOKÁŽE VČAS UPOZORNIT NA ZÁVADY ČI PROBLÉMY VYŽADUJÍCÍ ÚDRŽBU.

né aplikace, doručí aktuální interní zprávy, zpřístupní databázi, firemní servery, upraví světelnou scénu, aktivuje CO2 senzory regulující ventilaci, případně spustí oblíbenou hudbu. Vše tak, jak se v průběhu času „naučil“.

NEJPRVE KANCELÁŘ,

ní dům – pohodlí, odpočinek a zábava zde

zobrazí se projekcí výběr deseti způsobů

POTÉ VLASTNÍ DOMOV

stojí v popředí. Dokonce i vaření se stává

přípravy. Této kapitole se budeme věnovat

multimediálním zážitkem. Položíte-li oby-

v příštím vydání.

Po vyřešení problematiky inteligentního řízení kancelářských budov je na řadě vlast-

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

čejnou papriku na pracovní desku kuchyně,

Kuchyně a interiéry na míru Společnost ProCeram poskytuje komplexní služby v zařizování exkluzivních interiérů prémiovým nábytkem. Disponujeme vlastními architekty a designéry. V našem novém pražském showroomu Vám v expozici nabídneme renomované značky Dolti, Livanza, Bauformát a Hanák. Na ploše 850 m2 je pro Vás připraven zcela nový koncept prezentace kuchyní, nábytku, ale i podlah, dveří, osvětlení, audio a video techniky, doplňků a dekorací. Tedy kompletní vybavení interiéru na míru. Vytvoříme pro Vás 3D vizualizaci i kompletní kalkulaci a Vaše sny se stanou skutečností. Nabízíme kuchyně již od 20 000 Kč, ale i v ceně až do 1.000.000 Kč, fantazii se meze nekladou. Vybrat si můžete z široké škály 24 fyzicky vystavených designových kuchyní a 5 interiérových pokojů. Obchodní centrum NLC nabízí na ploše 7.000 m2 expozice dalších prestižních značek. Přijďte k nám načerpat inspiraci pro Váš interiér.

Šafránkova 1 155 00 Praha 5 – Stodůlky www.newlivingcenter.cz Tel.: +420 242 481 896 Mobil: +420 734 421 720 E-mail: info@newlivingcenter.cz Otevírací doba Po–Pá: 900–1900 So: 900–1700

SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 25

Řídicí systém inHome AMX

Livescribe 3 Smartpen Moleskine Edition

Systém inHome AMX vznikl na jedné z nejspolehlivějších struktur – americké AMX, jejíž vývoj probíhá již více než 30 let a kterou užívá Bílý dům nebo NATO. Průměrná cena systému je od 10 do 15 % z ceny celé nemovitosti. Systém inHome AMX se skládá z pěti vzájemně nezávislých oblastí pro řízení zabezpečení, úspor, pohodlí, zábavy a ekologie. Jednotlivé oblasti se realizují postupně či současně.

Livescribe 3 chytrá pera a deníky Moleskine povyšují Vaše psaní k inspirativním myšlenkám a nápadům. Jednoduše pište na ikonický slonovinový papír Moleskine a sledujte, jak se text zobrazuje na tabletu či telefonu. Ručně psané poznámky se okamžitě zobrazují v telefonech a tabletech. Cena: 7 490 Kč, www.smartpenlive.eu

www.insighthome.eu

Manažerská židle Office Pro Sirius Q24 Manažerská židle značky Sirius má synchronní mechanismus s pěti polohami blokace, s nastavitelnou přítlačnou silou podle tělesné hmotnosti uživatele, výškovým a hloubkovým nastavením sedáku i výškově nastavitelným opěrákem s flexibilní bederní opěrkou a nastavitelnou opěrkou hlavy. Cena: 21 666 Kč, www.kancelarskezidle.com

Kingston DataTraveler 2000 32GB Informace ve správných rukou mohou být více než užitečné. Jak ale zajistit jejich efektivní ochranu před nežádoucím přístupem? Jednoduše použít specialistu – DataTraveler 2000. Zařízení má hardwarové šifrování dat pomocí zadaného hesla na vlastní klávesnici. Díky tomu je univerzálně použitelný na jakémkoliv zařízení s USB, neboť odemčení probíhá na disku. Cena: 4 363 Kč, www.mironet.cz

Výškově stavitelný stůl MOTION značky Hobis Elektricky výškově stavitelný stůl Hobis Motion je řešení pro všechny, kteří tráví většinu dne u počítače, dbají na správnou ergonomii práce na PC a především chtějí střídat práci vsedě s prací ve stoje. Zvedací stoly Hobis Motion eliminují rizika spojená s dlouhodobým sezením při práci na počítači. Právě tak Vás udrží v kondici a produktivní během celého pracovního dne. Cena: 16 182 Kč, www.hobis.cz

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

Chytré hodinky Samsung Galaxy Gear S2 Classic

Stolní LED lampa Style Smart značky Leitz Stolní LED lampička Leitz Style reaguje na Vaše pracovní podmínky v reálném čase a podle toho automaticky reguluje úroveň osvětlení. Zůstaňte tak efektivní po celý den! Lampička se automaticky zapne při příchodu do místnosti a sama se vypne při odchodu. Kromě toho nabízí snadné nabíjení Vašich mobilních zařízení díky integrovanému USB portu ve stojanu.

Hodinky Gear S2 Classic od společnosti Samsung se rychle stanou Vaší součástí. Dostanou se Vám pod kůži nejen pro svou nabitou výbavu, ale také jedinečným designem inspirovaným Atelierem Mendini, dokonale podtrhujícím Váš osobitý styl. Hodinky skrývají spoustu chytrých aplikací praktických pro každý den; nabízejí široké možnosti připojení a dohlédnou i na Vaše zdraví. Ba co víc, brzy je budete moci využít i jako peněženku. Cena: 8 699 Kč, www.smarty.cz

Cena: 8 975 Kč, www.promex.cz

Chytrá zeď s bílým nátěrem velikosti 34 m² Bílá Chytrá zeď je interiérový nátěr, kterým vznikne popisovatelná, suše stíratelná plocha. Nátěr je možné aplikovat na jakýkoli hladký povrch. Vytvořte si psací plochu na zdi, dveřích nebo na stole. Vyberte si z různých velikostí nátěrů Chytré zdi a kombinujte je mezi sebou. Vytvoříte nekonečný prostor pro Vaše nápady. Cena: 32 669 Kč, www.chytrazed.cz

Interaktivní digitální flipchart Smart Kapp 84

Microsoft Surface Hub Znáte produkty Surface od světoznámé společnosti Microsoft? Pak Vám představujeme jejich nového zástupce. Nejedná se o další tablet; společnost se rozhodla částečně vrátit zpět ke kořenům třídy, jejímž zástupcem byl dotykový stůl Surface. Vytvořila exkluzivní dotykovou tabuli, která snoubí moderní technologie dnešních tabletů s velikostí stolu. Dalo by se říci, že se jedná o tablet, který si ale nedáte do brašny či kabelky. Jeho úhlopříčka je totiž 55 nebo 84 palců a disponuje 4K rozlišením. Cena: Informace v obchodě, www.alza.cz

Co mají klasická tabule, papírový flipchart, stolní rotační vizitkář a vytáčecí telefon společného? Jsou to pracovní nástroje včerejška. Dnes je na řadě digitální flipchart – SMART Kapp, se kterým lze okamžitě psát, kreslit, sdílet a uložit nové nápady ze společné porady, prezentace, workshopu nebo operativního brainstormingu. Cena: 43 396 Kč, www.markit.eu

PORTOPICCOLO: Terst – Itálie

Užijte si vlastní rezidenci na pobřeží Jaderského moře

ESTATE

jednom z nejpůsobivějších míst

energie vesnice daleko od davů a dopravy,

Horního Jadranu je Portopicco-

schopná nabídnout denně překvapení

lo novou destinací pro ty, kteří

a uspokojit každé přání. Kompletní italská

chtějí zažít nové emoce ovládající život.

kvalita pohostinnosti, nenapodobitelné

Luxusní jachty a plachetnice zaplňují

spojení dokonalosti a kreativity, desig-

velkolepý Terstský záliv, kde je Jaderské

nu, jídla a životního stylu. Portopiccolo

moře nejčistší. Ráj nedotčené přírody mezi

představuje rovněž projekt avantgardní

útesy nad mořem a remízky středomořské

přestavby krajiny, navržený a vyvinutý

vegetace. Pohodlí, soukromí a luxus exklu-

při plném respektování životního prostře-

zivních rezidencí různých typů, ale všechny

dí. Ten dobrovolně spojil své síly s Mini-

s výhledem na moře, s poklidným a sofisti-

sterstvem životního prostředí a ochrany

kovaným spojením moderní architektury

přírodních zdrojů a moří s cílem snížit

a tradičních místních materiálů. Dokonalý

emise do ovzduší a neutralizovat dopad

servis, pyšnící se vždy exkluzivním stylem,

na životní prostředí, jakož i zapojit využití

splňuje všechny požadavky. Příjemná

obnovitelných zdrojů energie.

NOVINKY

NEWS

HLAVNÍ RYSY PROJEKTU: • Nově postavená italská ekologicky udržitelná přímořská vesnice v samém srdci Horního Jadranu • Ve tvaru amfiteátru, s jižní orientací a s krásným výhledem na moře z každé jednotky • Široká škála služeb/aktivit uvnitř i vně PP resortu • 454 luxusních rezidencí o velikosti od 50 do 400 m² • Yacht Club & Marina se 121 jachetními kotvišti • Pětihvězdičkový hotel • Lázně & wellness • Konferenční centrum

POLOHA: Portopiccolo se nachází 10 km od kosmopolitního Terstu a 130 km

• Beach Club

od Benátek, jednoho z nejkrásnějších měst na světě. Vesnice je snadno

• Restauranty a bary

dosažitelná ze všech italských, středoevropských a východoevropských lo-

• Obchody

kalit. Letiště v Terstu se nachází pouhých 15 minut jízdy autem a od sjezdu z dálnice A4 je vesnice vzdálena pouhých 5 minut. VYBAVENÍ: YACHT CLUB A MARINA Kousek od Benátek a chorvatského pobřeží je Portopiccolo Marina bezpečným kotvištěm, které nabízí dokonalý servis pro všechny typy plavidel. Jeho 121 kotvišť je vybaveno nejmodernějším zařízením pro splnění požadavků a potřeb každého nadšence. Benefity a aktivity pro členy s možností účastnit se prestižních mezinárodních regat. BEACH CLUB Fantastická soukromá pláž, kde si můžete vychutnat moře v elegantní, intimní atmosféře, to je Portopiccolo Beach Club. Pohodlné slunečníky, luxusní lehátka, elegantní kabiny s veškerým komfortem a bezdrátovým připojením zajišťovaným optickými vlákny. Navíc tři bazény, služba donášky jídla na pláž a pracovník připravený uspokojit všechny požadavky – ať je to rezervace povzbuzující terapie v lázních nebo gurmánské večeře v restauraci. LÁZNĚ A WELLNESS Zbavte se stresu a toxinů, obnovte svou energii, ponořte se do moře relaxace, vitality a krásy – lázně Portopiccolo jsou oázou klidu a duševní pohody, kde můžete regenerovat v sofistikované, exkluzivní atmosféře. Od léčebných lázní po lázně zkrášlující – to je průnik dovedných moderních kúr pročišťovacích, kúr pro duševní pohodu a zdraví – pro ty, kteří o sebe opravdu rádi pečují.

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 29

PĚTIHVĚZDIČKOVÝ HOTEL Na dovolenou, služebně, nebo se jen cítit dobře – Falisia Resort a lázně s výhledem na nádhernou zátoku v srdci Portopiccolo jsou místem, kde mohou všichni hosté zažít nezapomenutelný pobyt, a to 365 dní v roce. „Luxury Collection“, hotel s originální osobitostí, pokoji a apartmány pyšnícími se sofistikovanou elegancí a servisem, který nenechává nic náhodě – soukromou pláží s bazénem, gurmánskou restaurací, barem a přímým přístupem k léčebným lázním a do gurmánské restaurace. RESTAURACE, BARY A OBCHODY Jako v každém malém přímořském městečku je zde mnoho butiků a obchodů, které nabízejí neodolatelný výběr designových značek, špičkových designérů, příslušenství pro plachetnice a vybraných potřeb pro domácnost; to vše naleznete ve dvou

EXKLUZIVNÍ SLUŽBY:

nákupních uličkách Portopiccolo. Lahůdkářství, vinotéka, zmr-

Radost ze života v mimořádném prostředí, vzrušení z nedotčené

zlinový koutek, restaurace a bary představují podívanou chutí,

přírody na dosah ruky, výhoda možnosti spolehnout se na exkluziv-

vůní a barev s nabídkou nejlepších místních a italských specialit.

ní služby a vybavení, které uspokojí jakékoliv přání a splní jakýkoliv

Nakupování v Portopiccolo je neustálé překvapení uspokojující

požadavek kdykoliv během dne a roku. Portopiccolo je synonymem

všechny chutě.

pro kvalitu života v každém detailu.

ESTATE

NOVINKY

NEWS

• Checkpoint: Bezpečnostní vchod, aktivní 24 hodin denně, vítá hosty a návštěvníky, řídí videodohled pomocí systému s jedenaosmdesáti kamerami přímo z velínu, zajišťuje logistiku parkoviště. • Údržba: Nepřetržitá služba zabývající se úklidem, zahradními pracemi a řízením všech systémů ve sdílených veřejných prostorách. Správa objektu a úklidová služba je rovněž k dispozici soukromým osobám. • Přístup: Různé úrovně zástavby jsou propojeny šikmými výtahy, které usnadňují pohyb uvnitř Portopiccolo; je snadný, pohodlný a bezproblémový. • Bazén pro rezidenty: Ve výšce 60 metrů nad mořem, s přepadem a s výhledem na nádherné panorama zálivu – to je naprosto

ních parkovišť zajišťuje přímý přístup do soukromé rezidence. Lze

unikátní prostor vyhrazený pro rezidenty Portopiccolo – ideální

zaparkovat auto a krytou přímou cestou se dostanete ke svému

pro pořádání nezapomenutelných soukromých akcí.

apartmá.

• Správce: Kancelář, která je vždy připravena vyhovět potřebám

• Program pronájmu: Systém Program pronájmu umožňuje vlast-

majitelů a hostů, a to od rezervace restaurace až po organizaci

níkovi domu v Portopiccolo, aby si užíval svoji rezidenci po oblí-

transferů.

benou dobu roku, přičemž po zbývající měsíce mu bude přinášet

• Podzemní parkoviště: V Portopiccolo není žádný provoz, smog a hluk, ale stále se můžete dostat domů autem. Systém podzem-

atraktivní výnosy. • WiFi: Celá oblast Portopiccolo je pokryta bezdrátovou sítí, která je zajišťována optickými vlákny. Přístup k internetu je rychlý a snadný, ať již jste doma nebo v plážovém klubu. REZIDENČNÍ JEDNOTKY: CASE DEL BORGO Jak bylo zvykem dříve v rybářských vesnicích s výhledem na přístav, jsou Case del Borgo, venkovské domy se světlými barvami, postavené s použitím tradičních místních materiálů, ale zároveň se všemi moderními vymoženostmi a vylepšeními, ideální volbou pro život v ještě romantické, avšak zároveň elegantní atmosféře. Procházky uličkami, nakupování, vychutnávání aperitivu na náměstí, potěšení z barev západu slunce na moři – okouzlující, malý a exkluzivní svět hned před vašimi vchodovými dveřmi. CASE A TERRAZZA Zasazeny do útesů nad mořem s typickým místním kamenem a propojeny šikmými výtahy mají Case a Terrazza, domy s plochou střechou, výhled na Portopiccolo a další úchvatné výhledy na záliv v Terstu. Široké terasy nabízí přímý kontakt s přírodou, přičemž jste obklopeni nejmodernějším komfortem a technologiemi. Zcela ojedinělý architektonický výtvor na Horním Jadranu, kdy velká

Manghi Czech Republic s. r. o.

pozornost je věnována i detailům v interiéru.

Pařížská 68/9, 110 00 Praha 1

VILLE

Czech Republic

Na pilotách ve vodě znamenají vily Portopiccolo nejvíce soukromým a prestižním způsobem prožívání této mimořádné přírodní

T +420 224 256 210

koncepce poskytující uspokojení s naprosto exkluzivním domácím

M +420 725 860 300

scénářem. Přímo na břehu, s vlastními bazény, klenbou pro loď

portopiccolo@manghi.cz

s přímým přístupem ke kotvišti, elegantními zahradami a terasami, le-

www.portopiccolo.cz

movány vzácnými dřevinami. Estetika a dokonalost jsou zde na zcela nové úrovni z hlediska architektury, úpravy a prostoru.

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 31

BÝVALÝ DŮM LENNYHO KRAVITZE v Miami Beach za 25 milionů dolarů

ývalá nemovitost Lennyho Kravitze, dům v Miami Beach, přichází na trh s cenou 25 milionů dolarů. Podle makléřky Jill Hertzbergové z Coldwell Banker

Residential Real Estate se sídlo ve středomořském stylu se čtyřmi ložnicemi nachází ve střežené čtvrti a na jeho ploše o více než 1 000 m² objevíme kino, posilovnu i výtah. Hertzbergová sdělila, že na pozemku o velikosti 2 000 m² se 40 metry pobřeží Biscayne Bay stojí i domek pro hosty, dále je tu molo, soukromá pláž i bazén se slanou vodou. Kravitz koupil právě postavený dům na Sunset Islands za 8,95 milionu dolarů v roce 2001. Během několika let zde zanechal vlastní stopu – pláž vytvořenou navezeným pískem. Podle evidence nemovitostí Kravitz komplex prodal již v roce 2005 současnému vlastníkovi Stephenovi Mussovi za 14,5 milionu dolarů. Muss pochází z newyorkské nemovitostní dynastie a je známý díky přestavbě miamského hotelu Fontainebleau v sedmdesátých letech. Na žádost o komentář nereagoval, ale jak sdělila Hertzbergová, po koupi dům renovoval a rozšířil hlavní obytný prostor. Kravitz, který v Miami Beach vlastnil také další nemovitosti, nebyl pro vyjádření zastižen.

ESTATE

NOVINKY

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 33

Slintejte nad charakteristickou

EDICÍ PLOVOUCÍHO MOŘSKÉHO KONÍKA

ESTATE

NOVINKY

NEWS

emovitosti na vodě byly vždy velmi drahé, nemluvě o jejich extrémní atraktivnosti. Avšak pouze vyvolení

mají šanci těšit se z života v některé z nich. Projekt, který zde vidíte, je dokonce ještě exkluzivnější. Tým talentovaných designérů a zkušených inženýrů z Dubaje se rozhodl posunout

hranice designu a představivosti, když přišel s koncepcí mimořádného vodního domu nazvaného Plovoucí mořský koník – Floating Seahorse. Projekt nebývalých dispozic o sobě ještě nechá slyšet! Originální koncepce Plovoucího mořského koníka mísí a kombinuje pohodlí luxusního domu s radostí z vlastnictví malé jachty. Ve snaze dosáhnout nadšené reakce usilovali konstruktéři z Kleindeisnt Group při vytvoření tohoto neuvěřitelného plovoucího „ostrůvku“ o propojení fascinující kultury Emirátů s moderním evropským designem.

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 35

Dům se třemi podlažími, z nichž jedno se nachází zcela pod vodou, má 372 m2. Každé patro lze přizpůsobit potřebám obyvatel. Zlatým hřebem celé stavby je bezesporu ponořená ložnice, která nabízí úžasný výhled na podmořský život a snovou korálovou zahradu o velikosti 56 m2. Toto luxusní plovoucí obydlí je dalším příkladem odvážných projektů přicházejících z Dubaje. Aby vám tato nemovitost říkala pane, museli byste zaplatit 3,3 milionu dolarů.

ESTATE

NOVINKY

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 37

51. MEZINÁRODNÍ FILMOVÝ FESTIVAL KARLOVY VARY 1.–9. ČERVENCE 2016 KARLOVY VARY

Prezident festivalu Jiří Bartoška s Willemem Dafoe

Herečka Anna Geislerová

Mezinárodní ﬁlmový festival Karlovy Vary je jedinečný ﬁlmový svátek v prostředí lázeňského města. Filmy z celého světa soutěží v několika kategoriích a jsou hodnoceny jak odbornou, tak i diváckou porotou. Ten nejlepší je na slavnostním zakončení festivalu odměněn hlavní cenou festivalu - Křišťálovým glóbem. zdroj: Film Servis Festival Karlovy Vary

Herečka Iva Janžurová a herec Marek Taclík

Herec Jean Reno s prezidentem festivalu Jiřím Bartoškou

ESTATE

SPOLEČNOST

SOCIETY

Hokejista Jaromír Jágr a modelka Veronika Kopřivová

10 NEJ

stylovějších kanceláří na světě

Některé kanceláře jsou nudné a nedá se v nich dýchat, ale tyto mezi ně rozhodně nepatří – redakce našeho magazínu sestavila seznam nejlepších a nejzajímavěji navržených kancelářských prostor na světě. Ne všechna pracoviště jsou si rovna – některá mohou snižovat pracovní morálku zaměstnanců, zatímco jiná je budou inspirovat, bavit a motivovat k většímu nasazení a kreativitě. Pro ﬁrmy jako Google, které potřebují inteligentní, kreativní a žádané pracovníky, takové kanceláře znamenají konkurenční výhodu, zejména když se snaží přilákat mladé a chytré zaměstnance. Existuje mnoho možností, jak zajistit, aby se zaměstnanci cítili v kanceláři dobře. Některé ﬁrmy nabízí sportovní zázemí ke snížení stresu pracovníků či znovunabytí životadárných sil. Jinde mají salonky, kde si lidé mohou odpočinout a přitom se cítit jako doma. Další kanceláře byly navrženy tak, aby pracovníky podporovaly v tvořivém a hravém myšlení.

1 2

LEGO Fotograﬁe: ofﬁcesnapshots.com

Vytváření a navrhování hraček pro nejmenší děti je jedním z nejlepších zaměstnání na světě. Aby si zaměstnanci Lega svou práci užili ještě víc, jsou sami obklopeni množstvím hraček, se kterými si mohou hrát! Kanceláře plné objektů, jejichž design se inspiruje Legem, a s klouzačkami místo schodů jsou pracovištěm snů!

ESTATE

10 NEJ

10 BEST

WHITE MOUNTAIN Fotograﬁe: af-la.com

Inspirativní kanceláře White Mountain jako by vyskočily ze sci-fi filmu. Jsou navrženy extrémně inovativně, jako směs elegance, pohodlí a krásy. Zkrátka radost pracovat!

URBAN OUTFITTERS Fotograﬁe: ofﬁcesnapshots.com

Jako společnost, která staví na inovativních módních nápadech, věnovala Urban Outfitters čas a úsilí k proměně svých kanceláří na stylová místa k práci. Kanceláře s výrazně trendovými salonky a přehledně uspořádanými pracovními prostorami jsou prostě skvělé.

FACEBOOK

AIRBNB Fotograﬁe: customspaces.com

Když si v Airbnb řekli, že si vytvoří domov s jedinečnou kulturou a hodnotami, měli před sebou kreativci firmy Gensler pěkně náročný úkol. Návrh a konstrukce měly symbolizovat spojení s místem a jeho bohatou historií i soulad s místní sanfranciskou komunitou. Zároveň měly být příjemným prostředím pro celodenní práci. Aby se konstrukční tým Gensler plně seznámil s kulturou a hodnotami firmy, sám se na čtyři měsíce v kancelářích Airbnb zabydlel. Celý prostor má otevřený půdorys a pozbývá soukromí, a to včetně pracovišť zakladatelů. Jsou zde i speciální účelové pokoje, například kruhový konferenční sál s kapacitou 20 osob, knihovna pro tiché soustředění na práci a jídelna s nádherným výhledem na panorama San Franciska.

Fotograﬁe: customspaces.com Facebook se postavil k designu svých kanceláří jinak než většina firem. Použil vlastní software, aby provedl průzkum mínění svých zaměstnanců, v jakých kancelářích chtějí pracovat. Výsledkem je mimořádné pracovní prostředí s velkými otevřenými prostorami a relaxačními plochami, ve kterých můžete bruslit nebo si zahrát na DJ. V kombinaci s moderním návrhem komplexu to znamená, že Facebook je jedním z nejlepších míst pro práci i pro zábavu. Vzhledem k tomu, že jeho zaměstnanci pečují o 500 milionů lidí denně z přibližně 750 milionů aktivních účtů, je to přímo ideální kombinace.

10 BEST

10 NEJ

ESTATE | 41

DROPBOX Fotograﬁe: customspaces.com

Softwarová společnost Dropbox, nabízející úložný prostor v cloudu, se samozřejmě stará i o pohodlné „uložení“ svých zaměstnanců. V dokonale navržených kancelářích se objevují vtipné prvky, například soukromá pracovní kóje nazvaná „Romantická komora“ nebo jiná s označením „Rozvodová kancelář“.

ESTATE

PALLOTTA TEAMWORKS Fotograﬁe: clivewilkinson.com Lidé ze společnosti Pallotta Teamworks mají mimořádně originální nápady. Své pozoruhodné kanceláře sestavili z přepravních kontejnerů. A kupodivu tyhle pracovny jsou nadmíru kreativním a pohodlným místem.

10 NEJ

10 BEST

INVENTIONLAND Fotograﬁe: ivldesign.com Jak přimět zaměstnance, aby mysleli mimo zavedené rámce? Pro úspěch společnosti na inovaci Inventionland je kreativita nezbytností a lidé tu našli odpověď. Jejich kanceláře s pracovními stanicemi připomínajícími jeskyně a domy na stromech jsou pohádkovým pracovištěm. Dokonce tu mají i vlastní pirátskou loď a jezírko sloužící jako brouzdaliště.

10 BEST

10 NEJ

ESTATE | 43

GOOGLE Fotograﬁe: ofﬁcesnapshots.com

V seznamu nejbáječnějších kanceláří světa nemůžeme nezmínit společnost Google, protože její prostory jsou opravdu fascinující. Od klouzaček přes salonky talentů, kde mohou zaměstnanci zpívat a tančit, po zcela nová, ekologicky šetrná řešení. Nemluvě o fitcentru, basketbalovém hřišti a odděleném soukromém zázemí k odpočinku. Kanceláře společnosti Google jsou místy, kde lidé pracují s opravdovým potěšením.

ESTATE

SELGAS CANO Fotograﬁe: iwan.com

Architektonická kancelář Selgas Cano, která se nachází uprostřed lesa, inspiruje kreativitu zdejších pracovníků. Společnost pro své zaměstnance vytvořila skutečně inovativní pracovní prostředí.

10 NEJ

10 BEST

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI 46

116

124

Prodej Sales

Pronájmy Rentals

Komerční nemovitosti Commercial Properties

Prodej na Moravě Sales in Moravia

10 BEST

10 NEJ

ESTATE | 45

Prodej | Praha-západ | Vonoklasy | 658 m2 | pozemek 3 992 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt Designová vila 6+kk s venkovním bazénem a panoramatickým výhledem do okolní pøírody se nachází jen pár krokù od lesa v pøekrásné lokalitì CHKO ÿHVNì NUDV 3Ĩt]HPt YLO\ VH VNOiGi ] REìYDFtKR SRNRMH V NXFK\Qt ORçQLFH SUR KRVW\ V NRXSHOQRX D WRDOHWRX ILWQHVV EDOQHD D ]iGYHĨt 3DWUR MH WYRĨHQR ORçQLFHPL NRXSHOQDPL åDWQRX D WHUDVRX 9 VXWHUpQX MH JDUiç SUR YR]\ KHUQD åDWQD ERWQtN PtVWQRVW SUR GRPiFt SUiFH WRDOHWD VSUFKD SUR SVD WHFKQLFNp ]i]HPt D VNODGRYDFt SURVWRU\ 'ĨHYęQp SRGODK\ ] SUģP\VORYp PR]DLN\ YHONRIRUPiWRYi GODçED D RENODG\ EĨLGOLFRYp RENODG\ Y REìYDFtP SRNRML KOLQtNRYi D GĨHYęQi RNQD EH]SHĀQRVWQt çDOX]LH EH]IDOFRYp LQWHULpURYp GYHĨH WHSHOQp ĀHUSDGOR YHQNRYQt ED]pQ VH VSUFKRX DXWRPDWLFNp ]DYODçRYiQt ]DKUDG\ 2ULHQWDFH YLO\ QD MLK D ]iSDG 9HåNHUi REĀDQVNi Y\EDYHQRVW Y VRXVHGQtFK ÿHUQRåLFtFK ² åNROD åNROND YĀ ]DKUDQLĀQtFK REFKRG\ D GDOåt VOXçE\ 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Praha-západ | Vonoklasy | 658 m2 | plot 3 992 m2 | price upon request Boasting an outdoor swimming pool and stunning panoramic views of the surrounding countryside, this modern design 5-bedroom villa is located just steps from the forest in the lovely area of the Èeský Kras Nature Reserve. The ground floor consists of a living room with kitchen, guest bedroom with bathroom and toilet, fitness area, spa, and a vestibule. The 1st floor features 4 bedrooms, 3 bathrooms, walk-in closet, and a terrace. The basement has a garage for 3 cars, playroom, walk-in wardrobe, room for home works, separate toilet, dog shower, technical facilities and storage areas. Wooden industrial floors, large format tiles, slate tiles in the living room, aluminum and wood windows, security blinds, interior doors with concealed hinges, heat pump, outdoor swimming pool, automatic irrigation. The villa faces the south and west. All civic amenities in neighboring Èernošice - schools, kindergartens (incl. international), stores and other services. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 47

Prodej | Praha 6 | BubeneĂ¨ | 500 m2 | pozemek 1 024 m2 | FHQD QD Y\Ă§iGiQt 9 H[NOX]LYQt ORNDOLWÄ&#x2122; YLORYp ]iVWDYE\ %XEHQÄ&#x20AC;H QDEt]tPH N SURGHML SURVWRUQRX YLOX SRVWDYHQRX Y URFH SR FHONRYp UHNRQVWUXNFL 'ÄŁP se pyĹĄnĂ zejmĂŠna prosvĂŹtlenĂ˝mi interiĂŠry, kterĂŠ jsou propojeny velkĂ˝mi francouzskĂ˝mi okny se zahradou obklopenou vzrostlĂ˝mi stromy, a pĂ¸Ăjemnou SULYiWQt DWPRVIpURX 13 REĂŹYDFt SRNRM V MtGHOQRX D NUEHP NXFK\QÄ&#x2122; ORĂ§QLFH NDQFHOiÄ¨ ĂĽDWQD WRDOHWD KDOD SÄ¨HGVtÄ&#x17E; 13 ORĂ§QLFH ĂĽDWQD NRXSHOQ\ KDOD 13 SUDFRYQD VH YVWXSHP QD VWÄ¨HĂĽQt WHUDVX ORĂ§QLFH V NRXSHOQRX 33 VDPRVWDWQp VWXGLR JDUiĂ§ WHFKQLFNp ]i]HPt D ~ORĂ§Qp SURVWRU\ .OLPDWL]DFH SRGODK\ ] EÄ&#x2122;OHQpKR GXEX GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD PRGHUQt NXFK\Ä&#x17E;VNi OLQND SRGODKRYp Y\WiSÄ&#x2122;Qt DOWiQ V SURVNOHQĂŹPL VWÄ&#x2122;QDPL QD ]DKUDGÄ&#x2122; -HGLQHÄ&#x20AC;Qi ORNDOLWD SOQi SDUNÄŁ VWURP\ OHPRYDQĂŹFK XOLF D ]DKUDQLÄ&#x20AC;QtFK DPEDViG Y WÄ&#x2122;VQpP VRXVHGVWYt .UiORYVNp RERU\ 6WURPRYND 9ĂŹERUQi GRVWXSQRVW GR FHQWUD QD OHWLĂĽWÄ&#x2122; L N PH]LQiURGQt ĂĽNROH ,63 Y 1HEXĂĽLFtFK 3(1% &

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 6 | Bubeneè | 500 m2 | plot 1 024 m2 | price upon request Surrounded by embassies and lovely tree-lined streets, this completely renovated 7-bedroom villa from 1976 is located in the most exclusive area of Bubeneè, Prague 6. This unique house offers plenty of light from French windows which conveniently connect the modern interior with a lush garden surrounded by mature trees, and a private and pleasant atmosphere. Ground floor: living room with dining area and fireplace, kitchen, bedroom, study, walk-in wardrobe, toilet, hall. 1st floor: 3 bedrooms, walk-in wardrobe, 2 bathrooms, hall. 2nd floor: study with roof terrace access, bedroom with bathroom. Basement: separate studio, garage, facilities and storage rooms. Air-conditioning, bleached oak floors, wooden windows, modern kitchen, underfloor heating, glazed gazebo. Unique location in the vicinity of the Royal Park Stromovka. Excellent access downtown, to the airport and also to the International School of Prague. BER: C.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 49

Prodej | Praha 5 | Smíchov | 143 + 76 m2 | 14 990 000 Kè Loft 3+kk, støešní terasa s nádherným výhledem, klimatizace, vzduchotechnika, audio rozvody, zvlhèovaè vzduchu, spotøebièe Miele, teakové podlahy, led osvìtlení, 1 parkovací stání. Nákladnì zaøízený ateliér ve stylu klasických newyorských loftù v 6. a 7. NP kompletnì zrekonstruované industriální budovy. Rezidenèní soubor ocenìný tituly Best International Redevelopment v blízkosti komerèního centra Andìl, zároveò nedaleko klidného prostøedí Prokopského údolí. PENB: B. 2-bedroom loft, roof terrace with stunning views, air-conditioning, humidifier, audio - video distribution, Miele appliances, teak flooring, LED lighting and other designer elements, 1 parking space. New, top quality equipped New York loft style apartment on the 5th and 6th floors of a completely renovated industrial building, awarded the Best International Redevelopment. Located near the commercial district of Andìl, not far from the peaceful environment of Prokop Valley. BER: C.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 5 | SmÃchov | 195 + 55 m2 | FHQD QD Y\Ã§iGiQt 3HQWKRXVH NN WHUDVD V YÃ¬KOHGHP QD SDQRUDPD V SDUNHP &LEXOND WÄ¨tYUVWYp GXERYp SRGODK\ GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD EH]IDOFRYp GYHÄ¨H FHQWUiOQt YÄ&#x2122;WUiQt V UHNXSHUDFt WHSOD SÄ¨tSUDYD SUR VPDUW KRPH V\VWpP D NOLPDWL]DFL SDUNRYDFt VWiQt VNOHS ([NOX]LYQt SHQWKRXVH YH D 13 QRYÄ&#x2122; Y]QLNDMtFtKR DUFKLWHNWRQLFN\ QDGÄ&#x20AC;DVRYpKR SURMHNWX SDVLYQtKR YLODGRPX VH VDXQRX D SÄ£VRELYRX YVWXSQt OREE\ .OLGQi MHGQRVPÄ&#x2122;UQi XOLFH OHPRYDQi Y]URVWOÃ¬PL VWURP\ Y SUpPLRYp ORNDOLWÄ&#x2122; +Ä¨HEHQHN 3(1% $ EHGURRP SHQWKRXVH WHUUDFH ZLWK SDQRUDPLF YLHZV LQFO &LEXOND SDUN WULSOH OD\HU RDN IORRUV ZRRGHQ ZLQGRZV GRRUV ZLWK FRQFHDOHG KLQJHV FHQWUDO YHQWLODWLRQ ZLWK KHDW UHFRYHU\ SUHSDUDWLRQ IRU VPDUW KRPH V\VWHP DQG DLU FRQGLWLRQLQJ SDUNLQJ VSDFHV FHOODU 4XDOLW\ HTXLSSHG penthouse on the 2nd DQG rd IORRUV RI D QHZO\ HPHUJLQJ ORZ HQHUJ\ YLOOD KRXVH ERDVWLQJ WLPHOHVV DUFKLWHFWXUH VDXQD DQG LPSUHVVLYH OREE\ 6LWXDWHG RQ D SHDFHIXO GHDG HQG VWUHHW ZLWK IXOO JURZQ WUHHV LQ D SUHPLXP DUHD RI +Ä¨HEHQN\ %(5 $

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 51

Prodej | Praha 5 | Slivenec | 210 m2 | pozemek 785 m2 | 25 000 000 KĂ¨ KompletnĂ nĂĄkladnĂĄ pĂ¸estavba rodinnĂŠho domu 4+kk v osobitĂŠm designu vkusnĂŹ kombinujĂcĂm anglickĂ˝ a skandinĂĄvskĂ˝ styl. Tato nezamĂŹnitelnĂĄ QHPRYLWRVW VH KRQRVt QDSÄ¨tNODG YHQNRYQtP ED]pQHP SURIHVLRQiOQÄ&#x2122; QDYUĂ§HQRX ]DKUDGRX D ]HMPpQD GR QHMPHQĂĽtKR GHWDLOX SURP\ĂĽOHQĂŹP LQWHULpUHP NWHUĂŹ ]DOpYi PQRĂ§VWYt VYÄ&#x2122;WOD ]H ]iSDGQÄ&#x2122; RULHQWRYDQĂŹFK UR]PÄ&#x2122;UQĂŹFK RNHQ ,QWHULpU ]DKUQXMH REĂŹYDFt SRNRM V NXFK\Qt MtGHOQRX D YVWXSHP GR ]DKUDG\ ORĂ§QLFH NRXSHOQ\ ĂĽDWQX D WHFKQLFNRX PtVWQRVW 1D ]DKUDGÄ&#x2122; VH QDFKi]t GRPHN SUR KRVW\ SUDFRYQD V WHFKQLFNĂŹP ]i]HPtP .OLPDWL]DFH americkĂĄ kamna, masivnĂ dĂ¸evĂŹnĂŠ podlahy, dĂ¸evĂŹnĂĄ okna, kvalitnĂ spotĂ¸ebiĂ¨e a zaĂ¸izovacĂ pĂ¸edmĂŹty, veĹĄkerĂŠ vybavenĂ vĂ¨. nĂĄbytku a dekoracĂ v cenĂŹ. DĂšm se nachĂĄzĂ ve velice klidnĂŠ rezidenĂ¨nĂ lokalitĂŹ, 3 minuty chĂšze od zastĂĄvky MHD s pĂ¸ĂmĂ˝m spojenĂm na AndĂŹl. Ve Slivenci je k dispozici mateĂ¸skĂĄ D ]iNODGQt ĂĽNROD WHQLVRYi KDOD UHVWDXUDFH NDYiUQ\ D GDOĂĽt VOXĂ§E\ 3(1% *

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 5 | Slivenec | 210 m2 | plot 785 m2 | 25 000 000 Kè Boasting a distinctive design tastefully combining English and Scandinavian styles is this beautifully presented, fully furnished 3-bedroom family house after a new complete rebuilding. The property features an outdoor pool, professionally landscaped garden and stunning interiors flooded by sunlight from large, west-facing windows. The interior consists of a living room with kitchen, dining area and access to the garden, 3 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in wardrobe and a utility room. In the garden is a garden house with quest room / study and facilities. Air-conditioning, American stove, solid wood floors, wooden windows, quality appliances, all the furniture and decorations shown in the photographs included in the purchase price. The house is located in a quiet residential area, 3 minutes’ walk from a bus stop with direct connection to Andìl. In Slivenec you can find a kindergarten and elementary school, tennis hall, restaurants, cafes and other services. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 53

Prodej | Praha 6 | Dejvice | 356 m2 | pozemek 1 346 m2 | FHQD QD Y\Ă§iGiQt 9LOD H[NOX]LYQt ORNDOLWD RENORSHQi OHVHP GÄ¨HYÄ&#x2122;Qp SORYRXFt SRGODK\ QRYi GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD PDVLYQt GÄ¨HYÄ&#x2122;Qp GYHÄ¨H V PRVD]QĂŹP NRYiQtP Y\VRNp VWURS\ GRVWDWHN VYÄ&#x2122;WOD YODVWQt VWXGQD GYRMJDUiĂ§ (OHJDQWQt SUYRUHSXEOLNRYi YLOD R WÄ¨HFK SRGODĂ§tFK Y DWUDNWLYQt SÄ¨tURGQt ORNDOLWÄ&#x2122; 'ROQt Ă¤iUN\ V YĂŹERUQRX GRVWXSQRVWt GR FHQWUD 3UDK\ L QD OHWLĂĽWÄ&#x2122; MHQ PLQXW Mt]G\ RG QHMEOLĂ§ĂĽt VWDQLFH PHWUD 'HMYLFNi D RG PH]LQiURGQt ĂĽNRO\ ,63 3(1% * 7-bedroom villa, unique location, wooden floating floors, new wooden windows, solid interior doors with brass fittings, high ceilings, plenty of OLJKW SULYDWH ZHOO HDW LQ NLWFKHQ GRXEOH JDUDJH 'LUHFWO\ DGMDFHQW WR D IRUHVW DQG ERDVWLQJ ORWV RI VSDFH DQG FKDUDFWHU WKLV HOHJDQW ÂˇV YLOOD LV ORFDWHG LQ WKH DWWUDFWLYH QDWXUDO DUHD RI 'ROQt Ă¤iUND ([FHOOHQW DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU DQG WKH DLUSRUW MXVW D PLQXWHVÂˇ GULYH IURP WKH QHDUHVW PHWUR VWDWLRQ DQG ,QWHUQDWLRQDO 6FKRRO RI 3UDJXH %(5 *

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 6 | BÃ¸evnov | 251 m2 | pozemek 151 m2 | 32 900 000 KÃ¨ 5' NN NRXSHOQ\ VWÄ¨HÃ¥Qt WHUDVD V YÃ¬KOHGHP QD +UDG YÃ¬WDK ZHOOQHVV JDUiÃ§RYi VWiQt ]DKUDGD UHDOL]RYDQi DWHOLpUHP )OHUD NRPSOHWQt QiYUK LQWHULpURYpKR GHVLJQX RG UHQRPRYDQpKR VWXGLD -HVWLFR :KLOHV 3(1% $ GRNRQÄ&#x20AC;HQt 4 3UYRWÄ¨tGQt Qt]NRHQHUJHWLFNÃ¬ GÄ£P Y QRYÄ&#x2122; Y]QLNDMtFtP NRPRUQtP SURMHNWX 7UXKOiUQD Y SÄ£YDEQp ORNDOLWÄ&#x2122; KLVWRULFNpKR MiGUD %Ä¨HYQRYD SiU NURNÄ£ RG SDUNX /DGURQND 3(1% $ EHGURRP KRXVH EDWKURRPV URRI WHUUDFH ZLWK YLHZV RI 3UDJXH &DVWOH OLIW ZHOOQHVV JDUDJH SDUNLQJ VSDFHV JDUGHQ GHVLJQHG E\ )OHUD ODQGVFDSH DUFKLWHFWV FRPSOHWH LQWHULRU GHVLJQ PDGH E\ WKH UHQRZQHG -HVWLFR :KLOHV VWXGLR (3& $ FRPSOHWLRQ 4 )LUVW FODVV ORZ HQHUJ\ IDPLO\ KRXVH SDUW RI WKH QHZO\ HPHUJLQJ 7UXKOiUQD SURMHFW HQYLDEO\ VHW LQ WKH FKDUPLQJ DUHD RI ROG %Ä¨HYQRY MXVW VWHSV IURP /DGURQND 3DUN %(5 $

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 55

Prodej | Praha 7 | HoleĹĄovice | 87 + 10 m2 | 6 800 000 KĂ¨ Byt 3+kk, terasa, dĂ¸evĂŹnĂŠ parkety, novĂĄ dĂ¸evĂŹnĂĄ okna, bezpeĂ¨nostnĂ vstupnĂ dveĂ¸e, plynovĂ˝ kotel Termona, plnĂŹ vybavenĂĄ kuchynĂŹ se spotĂ¸ebiĂ¨i )DJRU )DEHU D $(* NRXSHOQRYp ]DÄ¨L]RYDFt SÄ¨HGPÄ&#x2122;W\ +DQVJURKH YHVWDYÄ&#x2122;Qp ~ORĂ§Qp SURVWRU\ 3ÄŁGQt YHVWDYED PH]RQHWX Y 13 Ä&#x20AC;LQĂ§RYQtKR GRPX V YĂŹWDKHP Y G\QDPLFN\ VH UR]YtMHMtFt Ä&#x20AC;iVWL 3UDK\ Â˛ +ROHĂĽRYLF MHQ SiU NURNÄŁ RG SDUNX D WUDPYDMRYp ]DVWiYN\ VH VSRMHQtP PLQXW QD PHWUR 9OWDYVNi 3DOPRYND 3(1% * 2-bedroom apartment, terrace, parquet floors, new wooden windows, security entry door, Termona gas boiler, fully fitted kitchen with Fagor, Faber and AEG appliances, Hansgrohe bathroom fixtures, built-in storage space. Split-level attic flat on the 6th floor of an apartment building ZLWK D OLIW VLWXDWHG LQ D G\QDPLFDOO\ GHYHORSLQJ SDUW RI 3UDJXH Â˛ +ROHĂĽRYLFH RQO\ D IHZ VWHSV IURP D SDUN DQG WUDP VWRS ZLWK PLQXWH FRQQHFWLRQ WR WKH 9OWDYVNi DQG 3DOPRYND PHWUR VWDWLRQV %(5 *

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 5 | HluboÃ¨epy | 166 + 85 m2 | 21 990 000 KÃ¨ Penthouse 4+kk, terasa s vÃ½hledem do ÃºdolÃ Vltavy, tÃ¸ÃvrstvÃ© dÃ¸evÃ¬nÃ© podlahy, bezfalcovÃ© dveÃ¸e, velkoploÅ¡nÃ¡ okna, konzultace V LQWHULpURYÃ¬PL DUFKLWHNW\ -HVWLFR :KLOHV VNOHSQt NyMH PRÃ§QRVW GRNRXSLW SDUNRYDFt VWiQt GRNRQÄ&#x20AC;HQt 4 5HSUH]HQWDWLYQt E\W Y 13 QRYÄ&#x2122; Y]QLNDMtFtKR Qt]NRHQHUJHWLFNpKR SURMHNWX %DUUDQGRYVNi ]DKUDGD VLWXRYDQpKR QD UR]OHKOpP SR]HPNX RENORSHQpP VWURP\ Y SÄ£YRGQt YLORYp ]iVWDYEÄ&#x2122; VWDUpKR %DUUDQGRYD 3(1% % EHGURRP SHQWKRXVH DSDUWPHQW WHUUDFH ZLWK YLHZV RI 9OWDYD 5LYHU YDOOH\ WULSOH OD\HU KDUGZRRG IORRUV GRRUV ZLWK FRQFHDOHG KLQJHV ODUJH IRUPDW ZLQGRZV FRQVXOWDWLRQ ZLWK -HVWLFR :KLOHV LQWHULRU GHVLJQHUV FHOODU SRVVLELOLW\ WR EX\ D SDUNLQJ VSDFH FRPSOHWLRQ VFKHGXOHG IRU 4 ,PSUHVVLYH WRS IORRU DSDUWPHQW RQ WKH th IORRU RI WKH QHZO\ HPHUJLQJ ORZ HQHUJ\ %DUUDQGRYVNi ]DKUDGD SURMHFW VHW LQ WKH ORYHO\ UHVLGHQWLDO DUHD RI 2OG %DUUDQGRY RQ D ODUJH SORW VXUURXQGHG E\ PDWXUH WUHHV %(5 %

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 57

Prodej | Praha 7 | BubeneĂ¨ | 241 + 50 m2 | 30 000 000 KĂ¨ Velkoryse Ă¸eĹĄenĂ˝ penthouse o dispozici 5+kk s velkou terasou a 3 koupelnami v 5. a 6. patĂ¸e kompletnĂŹ zrekonstruovanĂŠ modernĂ rezidence 2YHQHFNi 1R QDFKi]HMtFt VH Y SUHVWLĂ§Qt ORNDOLWÄ&#x2122; PH]L SDUN\ /HWQi D 6WURPRYND 6SRGQt ~URYHÄ&#x17E; QDEt]t SÄ¨HGVtÄ&#x17E; REĂŹYDFt SRNRM V MtGHOQRX D RWHYÄ¨HQRX NXFK\Qt VH VStĂ§t KODYQt ORĂ§QLFL V ĂĽDWQRX D HQ VXLWH NRXSHOQRX GDOĂĽt ORĂ§QLFH V HQ VXLWH NRXSHOQDPL D VDPRVWDWQRX WRDOHWX V SUiGHOQRX D NRPRURX HornĂ patro tvoĂ¸Ă obytnĂĄ galerie a zimnĂ zahrada se vstupem na terasu. NovĂ˝ vĂ˝tah pĂ¸Ămo do bytu, dĂ¸evĂŹnĂŠ podlahy z bĂŹlenĂŠho dubu, keramickĂĄ GODĂ§ED 'XUVWRQH QRYi RNQD NRXSHOQRYp ]DÄ¨L]RYDFt SÄ¨HGPÄ&#x2122;W\ 'XUDYLW +DQVJURKH D *HEHULW JDUiĂ§RYi VWiQt Y DXWRPDWLFNpP ]DNODGDÄ&#x20AC;L VNOHS /RNDOLWD VH Y\]QDÄ&#x20AC;XMH VNYÄ&#x2122;ORX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt L GtN\ EOt]NĂŹP VWDQLFtP PHWUD +UDGÄ&#x20AC;DQVNi D 9OWDYVNi ERKDWĂŹP NXOWXUQtP Ă§LYRWHP L ĂĽLURNĂŹPL PRĂ§QRVWPL SUR SÄ¨t]QLYFH DNWLYQtKR Ă§LYRWQtKR VW\OX 3(1% &

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 7 | Bubeneè | 241 + 50 m2 | 30 000 000 Kè Split-level attic penthouse boasting a big terrace and 3 bathrooms, set on the 5th and 6th floors of Ovenecká No.33, a modern residence after complete reconstruction, in the prestigious neighborhood between Letná and Stromovka parks. The lower level offers an entry hall, a large living space with dining area and open kitchen with pantry, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, another 2 bedrooms with en-suite bathrooms, and a separate toilet with laundry and storage space. The upper floor has a gallery and a conservatory opening to the terrace. Direct access from a new elevator, solid bleached oak floors, Durstone ceramic tiles, new windows, Duravit, Hansgrohe and Geberit bathroom fixtures, 2 spaces in automatic parking system, cellar. The location is characterized by great transportation access – Hradèanská and Vltavská metro stations nearby – and also by rich cultural points of interest and plenty opportunities for healthy lifestyle enthusiasts. BER: C.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 59

Prodej | Praha 2 | Vinohrady | 104 + 8 m2 | 9 990 000 KĂ¨ %\W NN EDONRQ SRGODK\ ] EÄ&#x2122;OHQpKR GXEX MHGQRGXFKi D VWÄ¨HĂĽQt GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD LWDOVNp RENODG\ D GODĂ§ED VDQLWD D EDWHULH +DQVJURH a Laufen-Kartell, podlahovĂŠ topenĂ v koupelnĂŹ a na toaletĂŹ, pĂ¸Ăprava pro klimatizaci a elektrickĂŠ pĂ¸edokennĂ rolety. Budova mĂĄ novou stĂ¸echu D YĂŹWDK 1RYi MLĂ§QÄ&#x2122; RULHQWRYDQi SÄŁGQt YHVWDYED NYDOLWQÄ&#x2122; Y\EDYHQpKR E\WX Y 13 KLVWRULFNpKR GRPX Y VUGFL 9LQRKUDG SiU PLQXW FKÄŁ]H RG QiPÄ&#x2122;VWt 0tUX D +DYOtÄ&#x20AC;NRYĂŹFK VDGÄŁ 3(1% * 2-bedroom apartment, balcony, solid bleached oak floors, wooden windows and Velux wooden skylights, Italian tiles, underfloor heating in the EDWKURRP DQG :& +DQVJURKH DQG /DXIHQ .DUWHOO EDWKURRP IL[WXUHV SUHSDUDWLRQ IRU DLU FRQGLWLRQLQJ DQG HOHFWULF FRQWUROOHG VKXWWHUV 7KH building has a new elevator and a new roof. New, south-facing loft conversion on the 4th floor of a historic apartment building in the heart of 9LQRKUDG\ MXVW D IHZ PLQXWHVÂˇ ZDON IURP QiPÄ&#x2122;VWt 0tUX VTXDUH DQG +DYOtÄ&#x20AC;NRY\ VDG\ SDUN %(5 *

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 3 | Ã¦LÃ§NRY | 107 m2 | FHQD QD Y\Ã§iGiQt %\W NN YÃ¬KOHG QD 9tWNRY D NRVWHO VY 3URNRSD PDVLYQt GXERYp SRGODK\ GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi MHGQRGXFKi RNQD D VWÄ¨HÃ¥Qt RNQD 9HOX[ PRGHUQt NXFK\Ä&#x17E;VNi OLQND SRGODKRYp Y\WiSÄ&#x2122;Qt NRXSHOQ\ QDGVWDQGDUGQt JDUiÃ§RYp VWiQt 1RYÃ¬ VYÄ&#x2122;WOÃ¬ SÄ£GQt E\W Y 13 RSUDYHQpKR KLVWRULFNpKR Ä&#x20AC;LQÃ§RYQtKR GRPX V YÃ¬WDKHP 6RXÄ&#x20AC;iVW NRPRUQtKR UH]LGHQÄ&#x20AC;QtKR SURMHNWX V DWULRYRX ]DKUDGRX ]DFKRYiYDMtFt JHQLD ORFL SUDÃ§VNpKR Ã¦LÃ§NRYD PLQXW\ FKÄ£]H RG ]DVWiYN\ WUDPYDMt V U\FKOÃ¬P VSRMHQtP GR FHQWUD 3(1% & EHGURRP DSDUWPHQW YLHZV RI 9tWNRY DQG WKH &KXUFK RI 6W 3URFRSLXV VROLG RDN IORRUV ZRRG ZLQGRZV DQG 9HOX[ VN\OLJKWV PRGHUQ NLWFKHQ KHDWHG IORRUV EDWKURRPV ;/ JDUDJH SDUNLQJ VSDFH 1HZ EULJKW ORIW FRQYHUVLRQ RQ WKH WK IORRU RI D KLVWRULF DSDUWPHQW EXLOGLQJ DIWHU D FRPSOHWH UHQRYDWLRQ WKDW LV SDUW RI D WKUHH EXLOGLQJ UHVLGHQWLDO FRPSOH[ ZLWK D OLIW DQG DWULXP JDUGHQ -XVW D PLQXWH ZDON IURP D WUDP VWRS ZLWK D TXLFN FRQQHFWLRQ GRZQWRZQ %(5 &

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 61

DŮM

100 let stará dendrologická zahrada 30 minut od centra Prahy! A ﬁt-for-nobility mansion surrounded by a century old garden, within only 30 minutes driving distance from Prague!

jako z anglického hrabství

Jedinečný rodinný dům v anglickém stylu vybavený nejmodernějšími technologiemi a nejkvalitnějším příslušenstvím se nachází v úchvatném prostředí vlastní rozlehlé zalesněné dendrologické zahrady, vysázené před 100 lety, na severním okraji přírodního parku nedaleko řeky Sázavy a přitom v rychlé dostupnosti centra Prahy. Interiér domu nabízí velkorysý obytný prostor v přízemí, pracovnu, 3 ložnice, pokoj pro hosty, šatnu, 3 koupelny, 4 toalety, saunu a garáž pro 2 velké vozy. Dům je částečně podsklepen, na zahradě je obytný domek, altán a domek na nářadí. Místo má svého genia loci a skvělou energii.

One of a kind old English style residence comes with the latest technology and top of the line fixtures.Nestled in a private dendrology garden dating from hundred years ago, it is located at the northern edge of a natural preserve near the Sazava River, yet with a quick access to the city center. Great floor plan offers a generous living space on the ground floor, study, three bedrooms, guest room, walk-in closet, three bathrooms, four toilets, sauna and 2 car garage. Partial basement, livable garden house and equipment shelter in the garden are other great features. This place has its own Genius Ioci and vibrates energy.

SALE

PRODEJ

ESTATE | 63

PRODEJ | SALE

#600333 Info v RK | Info upon request

Hřebenky, Praha 5 Koncept moderního domu pouze s 19 byty v rezidenční lokalitě pod Strahovem. Italský architekt kladl důraz na komfortní bydlení s reprezentativními společnými prostory. Každý byt má terasu nebo balkon, ve vstupním patře se nachází recepce se zázemím, v typických podlažích jsou tři byty, v předposledním patře dva velkometrážní byty a poslední patro zaujímá jedinečný penthouse s výhledem na hlavní město. Byty jsou standardně vybavené klimatizací a předokenními žaluziemi. Termín dokončení - podzim 2017.

The concept of a modern building with only 19 apartments in the residential quarter below the Strahov hill. An Italian architect designed the project with the clear aim to provide owners with comfortable living and representative common spaces. Each apartment has a terrace or balcony, on the entrance floor there is a reception desk, typical floor consist of three apartments, in the penultimate floor there are two large apartments and on the last floor there is a unique penthouse with views of the capital. The standard fittings of apartments including air-condition and electric window blinds. Completion - autumn 2017.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Rohanské nábřeží, Praha 8 Byt v nově postaveném rezidenčním projektu na pravém břehu Vltavy. Lokalita je zajímavá svým umístěním bezprostředně na říčním břehu. Metro Křižíkova v pěší vzdálenosti. Centrum města dostupné do méně než 10ti minut vozem i MHD. Letiště do 20ti minut vozem. Spojením dvou menších bytů vznikl luxusní velkometrážní byt 5+kk, který nabízí velkorysý hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem (72 m2) a menším balkonem. Je rozdělen na dvě klidové zóny - hlavní ložnice (35 m2) s vlastní koupelnou, šatnou a druhým obývacím pokojem, druhá klidová zóna pro děti - dva pokoje, každý s vlastní koupelnou.

#115486 Info v RK | Info upon request Apartment in a newly built residential project on the right bank of the Vltava River. Metro Krizikova within walking distance. City center accessible in less than 10 minutes by car and by public transport. Combining of two smaller apartments was created one luxury apartment 5+kk which offers a generous living room with kitchenette (72 sqm) and smaller balcony. The apartment is divided into two quiet zones - one of them is formed from master bedroom (35 sqm) with en-suit bathroom, closets and second living room. The second quiet zone is for children - two bedrooms with en-suit bathrooms.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Romaina Rollanda, Praha 6 Luxusní vila v diplomatické čtvrti Bubenče. Novostavba je tvořena z jednoho podzemního podlaží s parkováním a celkem tří nadzemních podlaží, které lze rozdělit na několik jednotek. Podlaží jsou propojena interiérovým schodištěm a designovým výtahem. První podlaží slouží jako reprezentativní, nachází se zde wellness se saunou a vanou, obytný prostor, koupelna, kuchyň, pracovna a pokoj pro hosty s koupelnou. Druhé podlaží je koncipováno jako ložnicová část, všechny ložnice mají vlastní koupelny a jsou průchozí na terasu. Třetí podlaží tvoří samostatný penthouse se vstupem z hlavního schodiště.

#115336 Info v RK | Info upon request Modern spacious villa in diplomatic area of Bubenec. New villa consists of three floors. The first floor is designed as a representational space with sauna, spa, kitchen, living room and dressing room, includes a study and a guest bedroom with separate bathroom. The second floor consists of a sleeping area, each of the bedrooms has its own bathroom and access to a terrace or balcony. The third floor is designed as a separate penthousewith its own entrance from the house staircase. Underground floor serves as parking space for six cars with two additional parking spaces on the land.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

#104875 Info v RK | Info upon request

Suttnerové, Praha 6 Luxusní dům 5+kk se nachází v areálu obytného souboru Na Krutci. V pěší dostupnosti domu je zastávka tramvaje a stanice metra A. Architektonické řešení domu využívá nadčasových, bezúdržbových materiálů, jako je režná cihla a pohledový beton. V 1. PP domu jsou garáže pro 2 auta, ložnice a další místnost. V 1. NP je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, výstup na terasu, koupelna. Ve 2. NP jsou 2 ložnice s koupelnou. Vybavení domu tvoří kompletně vybavená kuchyňská linka, dřevěné masivní podlahy, vestavěné skříně.

The luxury house 5+kk is situated in a residential complex Na Krutci. Tram stop and metro station - A line nearby. Architectonic concept of the house issue super temporal, service-free materials such as bricks and face concrete. In the basement there are one bedroom one room and a garage for two cars. Ground floor offers to use spacious living room with dining connected with a terrace and a bathroom. On the first from there are two bedrooms and a bathroom. Fully equipped kitchen unit, massive wooden floors, built-in wardrobes.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Hornoměcholupská, Praha 10 Výjimečná vila s výhledem do zeleně golfového hřiště, je umístěna v jednom z nejlepších míst uzavřeného areálu. Pyšní se kvalitními materiály a prostorem v interiéru i exteriéru domu. Perfektně zpracované vybavení pokojů, kuchyňská linka se spotřebiči Miele, bezklíčový systém, kamerový systém, předokenní žaluzie, vzdálené připojení, tepelné čerpadlo, klimatizační jednotky, bazén se slanou vodou, vinárna s vlastní kuchyňkou, chlazený sklad vína a příjemné posezení pod terasou. Rodinný dům kromě ložnic zahrnuje i místnost na úklid a žehlení s TV, spižírnu, posilovnu s výhledem do zeleně a další parkovací stáni na pozemku.

#112579 Info v RK | Info upon request Exceptional spacious five-bedroom villa overlooking the green of a golf course, located in one of the best places of enclosed complex. It is equipped with quality materials in the interior and exterior. Perfectly crafted equipment of the rooms, kitchen with Miele appliances, keyless system, CCTV, roller blinds, remote control, heat pump, air conditioning, a saltwater swimming pool, wine cellar with its own kitchen, refrigerated wine cellar and a comfortable seating under the patio. The family house comprises also cleaning and ironing room with a TV, a pantry, a gym overlooking the greenery and additional parking on the plot.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

#102767 Info v RK | Info upon request

Vzdušná, Praha 4 Vila situovaná na rohové parcele v klidné vilové čtvrti na Praze 4 Lhotka má vynikající polohu z hlediska dopravní dostupnosti, veškeré infrastruktury a občanské vvbavenosti. Vila prošla nákladnou rekonstrukcí v roce 2009. V současné době je využívána souběžně pro bydlení a jako sídlo firmy. Privátní část s ložnicemi je umístěna v 2.NP. Přízemí je koncipováno jako otevřený společenský prostor s krbem s možností využití jak k soukromým účelům, tak pro firemní účely s recepcí. K dispozici je kamerový a bezpečnostní systém, příprava na vnitřní bazén, dvougaráž a parkování na pozemku.

A villa located on a corner plot in a peacefull villa quarter in Prague 4 Lhotka. Its location is excellent thanks to easy access, infrastructure and amenities. The villa undergone expensive reconstruction in 2009. Recently is used for living and also as a headquarter. A private area is on the 1st floor. The ground floor is designed as an open space with fireplace and optional use for private or business purposes as a reception desk. There is a camera and security system, preparation for in-door swimming pool, double garage and parking on the plot.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

Prodej bytu | Flat for sale | Dejvice House Wuchterlova 16, Praha 6 – Dejvice Byt 3+kk, 88,1 m² | cena: 8 256 000,- KÏ Bydlet na námÝstí. Na jihovýchodní stranÝ námÝstí. Zažít volný prostor pod okny zalitý sluncem. Taková pěíležitost nepěichází každý den. Navíc, v samém srdci noblesní rezidenÏní Ïtvrti, v Dejvicích. Dejvice House vám takovou pěíležitost bydlení nabízí. Tento komfortní mÝstský funkcionalistický bytový dım byl postaven stavitelem Sukem roku 1932, v nejvyspÝlejším období historie Ïeské moderní architektury s dırazem na hodnotu použitých materiálı a umÝleckoěemeslné zpracování. Living on a square. On the southeast side of the square. Experiencing the space under the windows bathed in sunlight. Such an opportunity does not come around every day. Especially in the very heart of a noble residential neighbourhood like Dejvice. Dejvice House o΍ers you such an opportunity for living. This comfortable urban functionalist block of ȵats was built by constructor Suk in 1932, in the most advanced period in the history of modern Czech architecture, with an emphasis on the value of the materials used and the artistic workmanship.

725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00

www.psn.cz

#ZU W OPWÃ&#x192; LPNPSOÃ&#x2021; WJMF OB 4NÃ&#x2021;DIPWÃµ

3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾

ExkluzivnÃ nabÃdka Engel & VÃ¶lkers - byt s panoramatickÃ½m vÃ½hledem Y RULJLQiOQt QRYRVWDYEÄ&#x152; 8Ã¥tYHMWH VL NRX]HOQÃªFK YÃªKOHGÄ¤ RG 6WUDKRYD SÄ&#x153;HV 9\Ã£HKUDG DÃ¥ QD PRGHUQt YÃªÃ£NRYp EXGRY\ 3UDK\ 3RGODKRYp Y\WiSÄ&#x152;Qt FKOD]HQp VWURS\ HOHNWULFN\ RYOiGDQp Ã¥DOX]LH QiGKHUQi GLVSR]LFH SURVNOHQpKR E\WX 0LQLPiOQt SURYR]Qt QiNODG\ D LQWXLWLYQt RYOiGiQt VPDUW KRPH GRWYiÄ&#x153;t NRQFHSW VW\ORYpKR E\GOHQt EXGRXFQRVWL V SRXKÃªPL Ã£HVWL VRXVHG\ 0RÃ¥QRVW GRNRXSLW JDUiÃ¥RYp VWiQt &HQWUXP 6PtFKRYD Y GRFKi]NRYp Y]GiOHQRVWL 3URNRSVNp ~GROt Ã&#x201E;]D URKHPÂ³

Apartment in newly built villa in SmÃchov 6DOH Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; &=.

Exclusive Engel &VÃ¶lkers offer â&#x20AC;&#x201C; apartment with panoramic view in RULJLQDOO\ GHVLJQHG QHZO\ EXLOW YLOOD (QMR\ VWXQQLQJ YLHZV IURP 6WUDKRY WKURXJK 9\Ã£HKUDG WR KLJK ULVH EXLOGLQJV LQ 3DQNUiF )ORRU KHDWLQJ FRROHG FHLOLQJV HOHFWULF ZLQGRZ EOLQGV DQG DPD]LQJ GHVLJQ 9HU\ ORZ XWLOLW\ FRVW WKDQNV WR HQHUJ\ HIÂ¿FLHQF\ FODVV % )DQWDVWLF OLYLQJ ZLWK RQO\ VL[ QHLJKERXUV 2QO\ IHZ VWHSV DZD\ IURP 6PtFKRY FHQWUH DQG ZLWK 3URNRSVNp ~GROt URXQG WKH FRUQHU 7KHUH LV D SRVVLELOLW\ WR SXUFKDVH D SDUNLQJ VSDFH GLUHFWO\ LQ WKH EXLOGLQJ

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

;BıÇ[FO× QFOUIPVTF OB .BMMPSDF Prodej 3RUW G $QGUDW[ NN P ¼

2GSRþLĖWH VL YH YODVWQtP ]DĜt]HQpP SHQWKRXVX V YêKOHGHP QD VWĜHGRPRĜVNê ]iOLY L KRU\ .H GYČPD ORåQLFtP VH GYČPD NRXSHOQDPL QiOHåt WHUDVD P2 V OHWQt NXFK\Qt D EDUHP 3RGODK\ MVRX ] PUDPRUX Y E\WČ MH SRGODKRYp Y\WiSČQt NOLPDWL]DFH D NUE 3DUNRYDFt VWiQt Y FHQČ .RXSt WpWR QHPRYLWRVWL QD MLKR]iSDGQtP SREĜHåt RVWURYD VH VWDQHWH VRXþiVWt SČWLKYČ]GLþNRYp NRPXQLW\ V YODVWQt UHFHSFt NOXERYQRX GYČPD ED]pQ\ MDFX]]L ¿WQHVV D VDXQRX +ODYQt PČVWR FFD PLQ DXWHP

'VSOJTIFE QFOUIPVTF JO TVOOZ .BMMPSDB 6DOH 3RUW G $QGUDW[ NN P ¼

Recharge your batteries in this deluxe fully furnished penthouse with stunQLQJ YLHZV P2 RIIHUV WZR EHGURRPV WZR EDWKURRPV DQG VSDFLRXV m2 WHUUDFH ZLWK VXPPHU NLWFKHQ DQG JULOO 0DUEOH ÀRRUV ÀRRU KHDWLQJ DLU FRQGLWLRQ ¿UHSODFH DQG SDUNLQJ LQFOXGHG LQ SXUFKDVH SULFH DUH IHZ RI PDQ\ EHQH¿WV %\ EX\LQJ WKLV H[TXLVLWH SURSHUW\ RQ WKH VRXWK ZHVW FRDVW RI 0DOORUFD \RX OO EHFRPH D PHPEHU RI D VWDU FRPPXQLW\ ZLWK LWV RZQ VZLPPLQJ SRRO ¿WQHVV DQG VDXQD 7KH FDSLWDO LV RQO\ PLQXWHV GULYH

(QJHO 9|ONHUV $QGČO 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYR QiEĜHåt 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

5Ä±J QBUSB MVYVTV V %JFO[FOIPGFSPWÃ&#x2014;DI TBEÅ&#x2026; Prodej Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; 1D Y\Ã¥iGiQt

2MHGLQÄ&#x152;OÃª WULSOH[ QD UR]KUDQt 6PtFKRYD D 0DOp 6WUDQ\ WÄ&#x153;L SRGODÃ¥t VHFHVQtKR Ã¾LQÃ¥RYQtKR GRPX ] URNX 'RPLQDQWRX E\WX MH SDQRUDPDWLFNi WHUDVD V YÃªKOHGHP QD 3UDKX EDONRQ Y NDÃ¥GpP SDWÄ&#x153;H 9H YVWXSQt KDOH VFKRGLÃ£WÄ&#x152; ]H VOLYHQHFNpKR PUDPRUX D SDOLVDQGURYpKR GÄ&#x153;HYD D Y REÃªYDFtP SRNRML V NXFK\Qt RWRÃ¾Qi RQ\[RYi VWÄ&#x152;QD 9H GUXKpP SRGODÃ¥t KODYQt ORÃ¥QLFH V NRXSHOQRX Ã£DWQRX D GHFKEHURXFtP YÃªKOHGHP QD +UDGÃ¾DQ\ 9 E\WÄ&#x152; MH LQVWDORYiQR LQWHOLJHQWQt HOHNWURQLFNp RYOiGiQL (JR Q D SRNURÃ¾LOÃª EH]SHÃ¾QRVWQt V\VWpP

5ISFF É§PPST PG MVYVSZ JO %JFO[FOIPGFSPWZ TBEZ 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; 8SRQ UHTXHVW

5DUH WULSOH[ RQ D ERDUGHU RI 6PLFKRY DQG 0DOD 6WUDQD Â± WKUHH Ã&#x20AC;RRUV LQ KLVWRULF $UW 1RXYHDX DSDUWPHQW EXLOGLQJ GDWLQJ EDFN WR (DFK Ã&#x20AC;RRU has a balcony and cherry on the top is a terrace with panoramic views of 3UDJXH 7KH HQWUDQFH KDOO KDV VWDLUFDVH PDGH IURP 6OLYHQHF PDUEOH DQG URVHZRRG .LWFKHQ DQG OLYLQJ URRP KDV D URWDWLQJ RQ\[ ZDOO 7KH VHFRQG Ã&#x20AC;RRU KDV D PDVWHU HQ VXLWH EHGURRP ZLWK D ZDON LQ FORVHW DQG EUHDWKWDNLQJ YLHZ RI +UDGÃ¾DQ\ $SDUWPHQW KDV LQVWDOOHG LQWHOOLJHQW FRQWURO SDQHO E\ (JR Q DQG DGYDQFHG VHFXULW\ V\VWHP

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

SALE

PRODEJ

ESTATE | 75

/X[XVQ URGLQQ V GOR NN QD SR]HPNX R UR]OR]H P Y ORNDOLWÐ 3UDKD n YÙFKRG 3URGHM H[NOX]LYQ KR QDGVWDQGDUGQÐ Y\EDYHQ KR WÖ SRGOD«Q KR URGLQQ KR V GOD R X«LWQ SOR¨H P2 ,QWHUL U YLO\ ]DKUQXMH REÙYDF SRNRM V Y\ÖH] YDQÙP ]DN ]NRYÙP PDVLYQ P Q E\WNHP ]LPQ ]DKUDGX PRGHUQÐ Y\EDYHQÙ NXFK NRXW V M GHOQRX WÖL OR«QLFH SUDFRYQX SRNRM SUR KRVW\ Ä NRXSHOQX V WRDOHWRX Ä VDPRVWDWQ :& SU GHOQX D VX¨ UQX 3ÖHGQRVW V GOD MH SHVWU UHOD[DÎQ ] ]HP n GRP F NLQRV O YQLWÖQ ED] Q VDXQD VRO ULD VROQ MHVN\QÐ PDV «Q P VWQRVW YQLWÖQ MDFX]]L D SRVLORYQD 9 FHO P GRPÐ NOLPDWL]DFH 9HQNRYQ ] ]HP QDE ] NXFK\QL V SURVWRUQÙP SRVH]HQ P MDFX]]L GÐWVN KÖL¨WÐ ]DKUDGQ GRPHN NRWHF SUR SV\ Ä JDU « VH ]GYL«QRX SOR¨LQRX D DXWRPDWLFNÙ V\VW P ] YODK\ D VHN Q ]DKUDG\

/X[XU\ IDPLO\ UHVLGHQFH NLWFKHQ FRUQHU RQ ODQG ZLWK DQ DUHD RI VTP LQ 3UDJXH n HDVW 6DOHV RI H[FOXVLYH OX[XULRXVO\ IXUQLVKHG WZR VWRUH\ IDPLO\ PDQVLRQ ZLWK D IORRU DUHD RI VTXDUH PHWHUV 7KH LQWHULRU LQFOXGHV D OLYLQJ URRP ZLWK D PDVVLYH FXVWRP FDUYHG IXUQLWXUH ZLQWHU JDUGHQ PRGHUQ ILWWHG NLWFKHQHWWH ZLWK GLQLQJ URRP WKUHH EHGURRPV D VWXG\ URRP JXHVW URRP Ä EDWKURRP ZLWK WRLOHW Ä VHSDUDWH WRLOHW ODXQGU\ DQG GU\LQJ URRP 7KH DGYDQWDJH RI WKH UHVLGHQFH LV D YDULRXV RSWLRQV IRU UHOD[LQJ n KRPH FLQHPD LQGRRU SRRO VDXQD VRODULXP VDOW FDYH PDVVDJH URRP LQGRRU MDFX]]L DQG J\P 7KH ZKROH KRXVH KDV DLU FRQGLWLRQLQJ 2XWGRRU IDFLOLWLHV LQFOXGH D NLWFKHQ ZLWK D VSDFLRXV VHDWLQJ DUHD MDFX]]L SOD\JURXQG JDUGHQ KRXVH FDJH IRU GRJV Ä JDUDJH ZLWK HOHYDWLQJ DQG DQ DXWRPDWLF FXWWLQJ JDUGH Q DQG LUULJDWLRQ V\VWHP

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is on request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

3URGHM SUYRUHSXEOLNRY YLO\ V ED] QHP QD H[NOX]LYQ P SR]HPNX R YÙPÐÖH P n 3\¨HO\ 1DE ] PH SURGHM GYRXSRGOD«Q URGLQQ YLO\ N UHNRQVWUXNFL QD XQLN WQ P UR]OHKO P SR]HPNX P2 R ]DVWDYÐQ SOR¨H P2 D X« SOR¨H P2 9 SÖ ]HP MH REÙYDF SRNRM VH ]LPQ ]DKUDGRX SRNRM SUR KRVW\ VRFL OQ ]DÖ ]HQ D NXFK\Ô ]H NWHU MH YVWXS QD WHUDVX V YHQNRYQ P JULOHP 9 SDWÖH MVRX WÖL OR«QLFH D KODYQ NRXSHOQD 9H VNOHSQ FK SURVWRU FK MH NRWHO QD SO\Q ÎHU SDGOR SUR VWXGQX SU GHOQD VNO SHN D GDO¨ YROQ SURVWRU\ 9H¨NHU ]PÐQ\ D SUDY\ VH RGYLQRX RG SRWÖHE EXGRXF FK PDMLWHO× 1D SR]HPNX MH G OH ED] Q Ä P GYÐ VWXGQ\ ]DKUDGQ GRPHN V Y\EDYHQRX JDUVRQL URX D NU VQÙ GÖHYÐQÙ VUXE 2]GRERX YLO\ MH Q GKHUQ UR]OHKO ]DKUDGD V SDUNRYRX SUDYRX D Y]URVWOÙPL VWURP\ =DYHGHQ\ MVRX Y¨HFKQ\ LQ«HQÙUVN V WÐ ORNDOLWD P YH¨NHURX 29

6DOH RI WKH jV YLOOD ZLWK D VZLPPLQJ SRRO LQ WKH H[FOXVLYH ODQG DUHD RI VTP n 3\¨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Ä PHWHUV WZR ZHOOV JDUGHQ KRXVH ZLWK D VWXGLR IODW DQG D QLFH ORJ FDELQ $GRUQPHQW RI WKLV YLOOD LV D EHDXWLIXO ODUJH ODQGVFDSHG JDUGHQ ZLWK WDOO WUHHV $OO XWLOLWLHV DUH DYDLODEOH KDELWDW KDV DOO WKH DPHQLWLHV

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is on request in our real estate office. …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

([NOX]LYQ SURMHNW E\W× Y UH]LGHQFL 9£(+5'29$ 3UDKD n 0DO 6WUDQD 3ÖHGVWDYXMHPH 9 P QRYÙ SURMHNW E\W× Y UH]LGHQFL 9¨HKUGRYD Y QÐP« VH VQRXE SUHFL]Q SU FH GHYHORSHUD FLWOLY S ÎH DUFKLWHNW× D Q SDGLWRVW LQWHUL URYÙFK GHVLJQHU× D GRNRQDOH VSRMXM NU VX KLVWRULFN KR GRPX V OX[XVHP D SUDNWLÎQRVW E\GOHQ 6NYÐO GLVSR]LFH D QDGÎDVRYÙ GHVLJQ E\W× SÖL ]DFKRY Q S×YRGQ FK DUFKLWHNWRQLFNÙFK SUYN× XVSRNRM L W\ QHMQ URÎQÐM¨ ] MHPFH R E\GOHQ Y W WR ORNDOLWÐ 7DWR QRYRUHQHVDQÎQ UH]LGHQFH QD 0DO 6WUDQÐ QDE ] Y VHGPL QDG]HPQ FK SRGOD« FK OX[XVQ FK E\W× R U×]QÙFK YHOLNRVWHFK RG NN D« SR NN .RUXQRX GRPX MH GYRXSRGOD«Q SURVWRURYÐ D GLVSR]LÎQÐ YHONRU\VÙ PH]RQHW R YHOLNRVWL P2 V WHUDVRX 5H]LGHQFH 9¨HKU GRYD MH H[NOX]LYQ NRPRUQ ]HOHQ SUDNWLFN L NRX]HOQ ] URYHÔ D QDFK ] VH Y MHGQ ] QHMKH]Î FK ORNDOLW Y VUGFL 3UDK\ SREO « SDUNX .DPSD V SÖHNU VQÙP YOWDYVNÙP Q EÖH« P 3HWÖ QVNÙFK VDG× QHER 6WÖHOHFN KR RVWURYD 3O QRYDQ GRNRQÎHQ n NRQHF URNX

([FOXVLYH SURMHFW RI DSDUWPHQWV LQ WKH UHVLGHQFH 9£(+5'29$ 3UDJXH n 0DO 6WUDQD :H LQWURGXFH D QHZ SURMHFW RI DSDUWPHQWV LQ WKH UHVLGHQFH 9¨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¨HKUGRYD LV H[FOXVLYH LQWLPDWH JUHHQ SUDFWLFDO DQG PDJLFDO DW WKH VDPH WLPH DQG ORFDWHG LQ RQH RI WKH PRVW EHDXWLIXO ORFDWLRQV LQ WKH KHDUW RI 3UDJXH QHDU .DPSD SDUN ZLWK D EHDXWLIXO 9OWDYD HPEDQNPHQW 3HWULQ RUFKDUGV RU LVODQG 6WÖHOHFNÙ &RPSOHWLRQ GDWH n WKH HQG RI

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is on request in our real estate office.

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

3URGHM H[NOX]LYQ KR VW\ORY KR VUXEX P SR] P n 6WÖHGRÎHVNÙ NUDM 1DE ] PH SURGHM PLPRÖ GQ QHPRYLWRVWL YKRGQ N UHNUHDFL VW O PX E\GOHQ QHER SRGQLN Q -HGQ VH R VUXE RENORSHQÙ OHV\ D PDOHEQÙP GRO P 9QLWÖQ SURVWRU\ MVRX ÖH¨HQ\ VW\OHP RSHQ VSDFH n YHONRU\V NXFK\QÐ V WHUDVRX P2 QDYD]XM F QD M GHOQ Î VW REÙYDF SURVWRU OR«QLFH V NRXSHOQRX D WHUDVRX P2 ' OH MH ]GH WHFKQLFN ] ]HP NRWHF SUR SV\ SURVWRU\ SUR FKRY Q RYF D NR] ,QWHUL U WYRÖ SRX]H SÖ URGQ N PHQ GXERY WHDNRY VPUNRY D ERURYLFRY GÖHYR 9 ]DKUDGÐ MH ]DVWÖH¨HQÙ ED] Q VH VRO ULHP OHWQ NDPHQQÙ DOW Q V YHQNRYQ NXFK\Q SÖ URGQ P RKQL¨WÐP D SLQJ SRQJHP 'DO¨ ]DKUDGQ VWDYERX MH DWHOL U JDUVRQL UD V NRXSHOQRX P2 =DKUDGD MH VS ¨H SÖ URGQ P SDUNHP V PQRKD GUXK\ GÖHYLQ YÙWYDUQÙPL SUYN\ D SÖ URGQ PL GHNRUDFHPL .DPHQQÙ ]DVWÖH¨HQÙ GY×U SRMPH YR]\ D SUR YR]× YROQ SDUNRY Q

6DOHV RI H[FOXVLYH VW\OLVK KRXVH VTP IRU UHFUHDWLRQ RU OLYLQJ n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

1DE ] PH SURGHM H[NOX]LYQ KR E\WX Y 3DÖ «VN XOLFL QD 3UD]H %\W P X«LWQRX SORFKX P2 D QDFK ] Y QHSÖHKO GQXWHOQ P VHFHVQ P Q UR«Q P GRPÐ QDSURWL 6WDURQRY V\QDJ ]H ¼OHQLWÙ ERKDWÐ ]GREHQÙ G×P E\O SRVWDYHQÙ Y URFH SRGOH Q YUKX DUFKLWHNW× 5 .OHQN\ D ) :H\UD %\O NRPSOHWQÐ ]UHNRQVWUXRY Q YÎHWQÐ XPÐOHFN KR UHVWDXURY Q XOLÎQ IDV G\ NRYRYÙFK GÖHYÐQÙFK D ]ODFHQÙFK SUYN× D YQLWÖQ ¨WXNRY YÙ]GRE\ YHVWLEXOX 1RYÐ E\O Y\VWDYÐQ YÙWDK %\W P Y\VRN VWURS\ D S×YRGQÐ SDWÖLO PDMLWHOL GRPX MDNR QHMH[NOX]LYQÐM¨ E\W Y GRPÐ 9 VRXÎDVQ GREÐ MH SÖLSUDYHQ QDEÙW VYRX QRYRX SRGREX 3URG Y VH YH VWDYX SÖHG UHNRQVWUXNF YÎHWQÐ VWDYHEQ KR SRYROHQ D GHWDLOQ KR LQWHUL URY KR Q YUKX R GLVSR]LFL V NXFK\Q D M GHOQRX REÙYDF P VDO QHP VWXGRYQRX FHONHP P2 RULHQWRYDQRX GR 3DÖ «VN XOLFH D OR«QLFHPL V YODVWQ PL NRXSHOQDPL D ¨DWQDPL VPÐÖXM F PL GR NOLGQ KR YQLWUREORNX ([NOX]LYQ XOLFH L YÙMLPHÎQRVW D KLVWRULFN KRGQRWD GRPX MVRX YHONRX SÖHGQRVW W WR QDE GN\ YHGOH ¨LURN KR SRWHQFL OX E\WX VDPRWQ KR 'RSRUXÎXMHPH SURKO GNX

:H RIIHU IRU VDOH DQ H[FOXVLYH DSDUWPHQW LQ 3DÖ «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Ö «VN VWUHHW DQG EHGURRPV ZLWK SULYDWH EDWKURRPV DQG GUHVVLQJ URRPV IDFLQJ WKH TXLHW FRXUW\DUG ([FOXVLYH VWUHHW ORFDWLRQ DQG XQLTXHQHVV DQG KLVWRULFDO YDOXH RI WKH KRXVH LV D JUHDW DGYDQWDJH RI WKLV RIIHU LQ DGGLWLRQ WR WKH ZLGH SRWHQWLDO RI WKH DSDUWPHQW LWVHOI :H UHFRPPHQG D YLHZLQJ

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is on request in our real estate office.

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

Vícegenerační dům 490 m2 na pozemku 2 208 m2, Karlštejn, okres Beroun Vícegenrační dům s výtahem a mimořádným výhledem do údolí a hrad Karlštejn. Nachází se na severním svahu v malebném povodí Berounky u Golfového Resortu Karlštejn, 30 minut jízdy od Prahy. Vila je podsklepena, čtyřpodlažní. Podzemní podlaží nabízí na ploše 117 m2 technické zázemí celého dumu: kotelnu, prostor na strojovnu výtahu, uložné prostory a garážová stání pro 3 vozy. Přízemí a 1. patro jsou tvořeny jednotkami 3+1 o výměře 125 m2, které nabízejí prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyni s jídelnou, dvě ložnice, na výtah. koupelnu, samostatnou toaletu a prostor na výtah. Zateplený půdní prostor 121 m2 ve 2. patře poskytuje atraktivní otevřený prostor připravený k dokončení na míru. Dům je nízkoenergetický v kategorii B, disponuje podlahovým vytápěním a možností využití krbu ve všech poschodích. Zahrada prošla při výstavbě domu základní pozemkovou úpravou a skýtá mnoho možností pro vytvoření krásných, chráněných zákoutí. Zahrada je z jižní strany ohraničena lesem a směrem na severozápad je orientována do otevřené krajiny. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v sousedních Řevnicích a Dobřichovicích. Vlakové nádraží je 5 min chůze od domu. Jízda autem k Metropoli Zličín trvá cca 20 minut, na Smíchov cca 30 minut. Užitná plocha 490 m2, zastavěná plocha 174 m2, zahrada 2 034 m2, pozemek 2 208 m2. Cena: 12.500.000 Kč Apartment villa with elevator with extraordinary view of a valley and Karlstejn Castle. Located on north-facing sloping plot above the Berounka river close to Golf Resort Karlstejn only 30 min drive from Prague. The house has three floors and basement. The underground offers on 117 m2 technical background for the property including the technical room, space for elevator technology, storage space and garage for 3 cars. Ground floor and 1st floor consist of 2-bedroom apartments of 125 m2 featuring spacious living room with fireplace, kitchen with dining space, two bedrooms, bathroom, separate toilet and space for elevator exit. Attic is shell and core ready for another apartment of 121 m2, very good quality thermal isolation. The property is in B category of energy consumption providing floor heating and fireplace on all levels. Garden has basic ground shaping and offers many opportunities for further garden development. On the south plot is surrounded by the forest and northwest facing the open landscape.Full civic amenities are available in neighbouring Revnice and Dobrichovice. Train station 5 min walk. 30 min drive to Smichov, Prague 5. Interior: 490 m2, built-up area 174 m2, garden 2 034 m2, plot 2 208 m2. Price: 12.500.000 CZK

EST ESTATE STATE

N NE NEJLEPŠÍ JL JLE L PŠÍ Š NE ŠÍ NEMOVITOSTI EMOVITO OSTII

BEST PRO BE P PROPERTIES PERTIE TIES S

Stavební pozemek 1 202 m2, Jiřiny Štepničkové, Zbraslav - Praha 5 Kompletně zasíťovaný stavební pozemek 1 202m2 k prodeji vhodný k výstavbě rodinného domu je situovaný v sousedství lesoparku Borovičky ve vilové čtvrti na Zbraslavi (Praha 5). Snadná dostupnost do centra Prahy, pouhých 15 minut na stanici metra Smíchovské nádraží. Možnost výstavby rodinného domu o zastavěné ploše 300 m2. K rovinatému pozemku je přiveden plyn, elektřina, vodovodní řád a kanalizace. Parkování před pozemkem i na něm. Okolní zástavbu tvoří rodinné a bytové vila domy. Jedinečná příležitost koupě pozemku v Praze v dokončené vilové čtvrti s veškerou občanskou vybaveností a infrastrukturou a hezkým výhledem do zeleně. Zastávka autobusu vzdálena 500 m. Cena: 9.375.000 Kč

Sale of an attractive building plot of 1 202 m2, situated in a very quiet residential area near the Borovicky forest in Zbraslav, Prague 5. Set up for all utilities, the plot is ready for building a family house. Full public amenities are available in Zbraslav. 15 minutes by public transport to Smichov (bus stop with direct connection to Smichovske nadrazi with metro station is just 500 m from the property). Price: 9.375.000 CZK

SALE

PRODEJ

ESTATE | 83

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Prodej

UnikĂĄtnĂ bytovĂ˝ komplex Vitrage House

se nachĂĄzĂ na tichĂŠm mĂstÄ&#x203A; v samĂŠm centru Prahy sedm minut pÄ&#x203A;ĹĄĂ chĹŻzĂ od VĂĄclavskĂŠho nĂĄmÄ&#x203A;stĂ. DĹŻm stojĂ pĹ&#x2122;Ămo uÂ NovomÄ&#x203A;stskĂŠ radnice, v obleĹženĂ kouzelnĂ˝ch praĹžskĂ˝ch uliÄ?ek skrytĂ˝ch pĹ&#x2122;ed hlukem dopravy a davy turistĹŻ. Z oken a teras hornĂch bytĹŻ je pĹ&#x2122;ekrĂĄsnĂ˝ vĂ˝hled na Prahu. ObytnĂ˝ komplex nabĂzĂ luxusnĂ byty s exkluzivnĂm interiĂŠrem: mramorovĂŠ obklady a podlahy koupelen, dubovĂŠ podlahy v pokojĂch, dĹ&#x2122;evÄ&#x203A;nĂĄ okna. K dispozici jsou takĂŠ podzemnĂ dvouĂşrovĹ&#x2C6;ovĂŠ garĂĄĹže a recepce.

Sale

Unique residential komplex Vitrage House

is located in the quiet centre of Prague, a 7-minute walk from Wenceslas Square, adjacent to the New Town Hall Tower, surrounded by cosy Prague streets and hidden from bustling tourist and transpor t routes. There are astonishing views of the Prague panorama from the windows and terraces of the upper house apar tments. The residential complex proposes the luxur y elite apar tments with the most exclusive interior decorations: marble flooring for bathrooms, solid oak flooring and windows. Two-level underground car parking and front desk are also available.

Ć¨Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ć˝ĆšĆżĆš

ĆŹÇ&#x2020;Ç Ç&#x192;ĆšÇ&#x201E;Ç&#x2022;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x201A; Ç&#x192;Ç&#x201E;Ç&#x152;ĆşÇ&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x201A; ĆżÇ Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2C6;Ç&#x201E;ĆžÇ&#x192;Ç&#x160; Â´9LWUDJH +RXVHÂľ

Ç&#x2030;ĆšÇ&#x160;Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x201E;Ç&#x2021;ĆżĆžÇ&#x2020; Ćť Ç&#x2039;Ç Ç&#x17D;Ç&#x2021;Ç&#x2026; Ç?ĆžÇ&#x2020;Ç&#x2039;Ç&#x2030;Ćž Ć¨Ç&#x2030;ĆšĆźÇ Ćť Ç&#x2026;Ç Ç&#x2020;Ç&#x152;Ç&#x2039;ĆšÇ&#x17D; Ç&#x17D;Ç&#x2021;Ć˝Ç&#x2022;ĆşÇ&#x201D; Ç&#x2021;Ç&#x2039; Ć&#x203A;ĆšÇ?Ç&#x201E;ĆšĆťÇ&#x160;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x2C6;Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç&#x2019;ĆšĆ˝Ç Ç&#x152; Ç&#x160;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x2021;Ç&#x201A; ĆşĆšÇ&#x2018;Ç&#x2020;Ç ĆŠĆšÇ&#x2039;Ç&#x152;Ç&#x2018;Ç ĆŚÇ&#x2021;ĆťÇ&#x2021;ĆźÇ&#x2021; Ć&#x153;Ç&#x2021;Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ć˝Ćš Ćť Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2030;Ç&#x152;ĆżĆžÇ&#x2020;Ç Ç Ç&#x152;Ç&#x2014;Ç&#x2039;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2C6;Ç&#x2030;ĆšĆżÇ&#x160;Ç&#x192;Ç Ç&#x17D; Ç&#x152;Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç?ĆžÇ&#x192; Ç&#x160;Ç&#x192;Ç&#x2030;Ç&#x201D;Ç&#x2039;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2021;Ç&#x2039; Ç&#x2018;Ç&#x152;Ç&#x2026;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2039;Ç&#x152;Ç&#x2030;Ç Ç&#x160;Ç&#x2039;Ç Ç?ĆžÇ&#x160;Ç&#x192;Ç Ç&#x17D; Ç Ç&#x2039;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x2020;Ç&#x160;Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x2030;Ç&#x2039;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x2039;Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ćť Ć&#x203A;Ç Ć˝Ç&#x201D; Ç Ç&#x20AC; Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2020; Ç Ç&#x160; Ç&#x2039;ĆžÇ&#x2030;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x160; ĆťĆžÇ&#x2030;Ç&#x17D;Ç&#x2020;Ç Ç&#x17D; Ç&#x192;ĆťĆšÇ&#x2030;Ç&#x2039;Ç Ç&#x2030; Ć˝Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ćš Ç&#x2020;Ćš Ç&#x2C6;ĆšÇ&#x2020;Ç&#x2021;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x152; Ć¨Ç&#x2030;ĆšĆźÇ Â˛ Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x2039;Ç&#x2030;Ç&#x2DC;Ç&#x160;ĆšÇ&#x2014;Ç&#x2039; Ć&#x;Ç Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2C6;Ç&#x201E;ĆžÇ&#x192;Ç&#x160; Ç&#x2C6;Ç&#x2030;ĆžĆ˝Ç&#x201E;ĆšĆźĆšĆžÇ&#x2039; Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ç&#x160;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2018;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ćž Ç&#x2013;Ç&#x201E;Ç Ç&#x2039;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ćž ĆšÇ&#x2C6;ĆšÇ&#x2030;Ç&#x2039;ĆšÇ&#x2026;ĆžÇ&#x2020;Ç&#x2039;Ç&#x201D; Ç&#x160; Ç&#x160;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x2013;Ç&#x192;Ç&#x160;Ç&#x192;Ç&#x201E;Ç&#x2014;Ç&#x20AC;Ç ĆťÇ&#x2020;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x2021;Ç&#x2039;Ć˝ĆžÇ&#x201E;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç Ç&#x2020;Ç&#x2039;ĆžÇ&#x2030;Ç&#x2022;ĆžÇ&#x2030;Ç&#x2021;Ćť Ç&#x2026;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x2021;Ç&#x2030;Ç&#x2020;Ç&#x2021;Ćž Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2030;Ç&#x201D;Ç&#x2039;Ç Ćž Ć˝Ç&#x201E;Ç&#x2DC; ĆťĆšÇ&#x2020;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2020;ĆšÇ&#x2039; Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x201E;Ç&#x201D; Ç Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2020;Ćš Ç Ç&#x20AC; Ç&#x2026;ĆšÇ&#x160;Ç&#x160;Ç ĆťĆš Ć˝Ç&#x152;ĆşĆš Ć&#x203A; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2C6;Ç&#x201E;ĆžÇ&#x192;Ç&#x160;Ćž Ç&#x2039;ĆšÇ&#x192;ĆżĆž Ç&#x2020;ĆšÇ&#x17D;Ç&#x2021;Ć˝Ç Ç&#x2039;Ç&#x160;Ç&#x2DC; Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ć˝Ç&#x20AC;ĆžÇ&#x2026;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x201A; Ć˝ĆťÇ&#x152;Ç&#x17D;Ç&#x152;Ç&#x2030;Ç&#x2021;ĆťÇ&#x2020;ĆžĆťÇ&#x201D;Ç&#x201A; Ç&#x2C6;ĆšÇ&#x2030;Ç&#x192;Ç Ç&#x2020;Ćź Ç Ç&#x2030;ĆžÇ?ĆžÇ&#x2C6;Ç?Ç Ç&#x2DC;

Cena: na vyĹžĂĄdĂĄnĂ u realitnĂ kancelĂĄĹ&#x2122;e / Price: on request / ĆŻĆžÇ&#x2020;Ćš Ç&#x2C6;Ç&#x2021; Ç&#x20AC;ĆšÇ&#x2C6;Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ç&#x160;Ç&#x152; VESSAN Reality s.r.o., VodiÄ?kova 41, Praha 1, 110 00, tel.: +420 777 871 333, e-mail: info@vessan.cz, www.vessan.cz. SALE

PRODEJ

ESTATE | 85

Prodej

Rodinný dům s japonskou zahradou, 21 500 000 Kč

Samostatně stojící rodinný dům s ojedinělou zahradou upravenou do reálné podoby japonské zahrady s koupacím jezírkem. Unikátní a jedinečná atmosféra stylové zahrady s okrasnými, desetiletí tvarovanými borovicemi, tisu, jilmu, javoru a dalších typických dřevin dovezených z Japonska, vytváří a zajišťuje dostatečný prostor soukromí pro příjemnou, ničím nerušenou relaxaci. V nejklidnější části zahrady se spoustou romantických zákoutí, je situován i koutek pro meditaci. Skutečnou originalitu podtrhuje umístění monumentálních kamenů, kterým vévodí velmi vzácný obětní kámen z doby starých Keltů. Všechny dominantní stavební prvky a materiály pocházejí přímo z Japonska. Dům se skládá se dvou podlaží. Zajímavým prvkem dispozice domu je samostatný japonský pokoj s velkoformátovými okny, která poskytují dostatek denního světla s krásným výhledem a s jedním vstupem na terasu a druhým k přírodnímu jezírku.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 86

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Sale

Family house with Japanese garden, 21 500 000 CZK

Detached house with a unique landscaped garden designed into a real form of Japanese garden with a swimming pond. Unique atmosphere of stylish garden with ornamental, decades-shaped pine trees, yew, elm, maple and other typical trees imported from Japan, creates and provides sufficient space for privacy pleasant, undisturbed relaxation. In the quietest part of the garden with plenty of romantic corners it is situated and the corner for meditation. The real originality highlights the locations of monumental stones, which is dominated by a very rare sacrificial stone from the age of old Celts. All dominant building elements and materials derived directly from Japan. The house consists of two floors. An interesting element of the house layout is a separate Japanese room with large windows that provide plenty of natural light with stunning views and a single entrance to the terrace and the second to a natural pond.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Nový multifunkční komplex, Praha 6, 31 900 000 Kč

Sale

Novostavba s možností kombinace bydlení a podnikání v klidném prostředí starých Střešovic - Praha 6. Objekt se skládá ze dvou budov oddělených zahradou. První budova s vchodem a vjezdem z ulice je dvoupatrová. V přízemí se nachází jedna místnost, technické zázemí a garáž pro dvě auta, v prvním patře rozsáhlý prostor, který lze v polovině přepažit, a dvě WC. Ve druhém patře komfortní byt 3+kk s ložnicemi do zahrady, prostornou koupelnou a toaletou. V podzemí je trezorová místnost cca 20m2. Druhá budova stojí ve zvedajícím se terénu a její střecha je tvořena velkou terasou, na niž navazuje ještě jedna a posléze travnatá zahrada, vše s výhledem na Prahu. V prvním patře budovy se nachází garsoniera s příslušenstvím a v přízemí společenská místnost s kuchyňským koutem, z níž je přístup do pískovcových jeskynních prostor zařízených jako vinotéka a vinárna. Jeskynní místnosti jsou plně vybavené osvětlením, chlazením, vyhřívanými lavicemi a vzduchotechnikou. Vytápění ústřední plynové. For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Multifunctional building complex, Prague 6, 31 900 000 CZK

New building complex suitable for both housing and business is located in the calm environment of Střešovice - Prague 6. The property consists of two buildings connected by a garden. The first building, with a separate entrance from the street, has three floors and an underground space. It includes, among others, a garage for two cars on the ground floor, a large open space on the first floor that can be divided into smaller ones, and a comfortable 3- bedroom apartment on the second floor with bedrooms facing to the garden. The second building is built into an incline and its roof is made up of a large terrace, which is followed by a second one and a little garden all overlooking the city. On the first floor there is a studio suite and downstairs a lounge with access to sandstone caves furnished as a wine shop and bar. The cave rooms are fully equipped with lighting, cooling, air conditioning and heated benches.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

PRODEJ

ESTATE | 87

Prodej

Krásný moderní byt 3+kk, 98 m2, Praha-Braník, 8 300 000 Kč

Nabízíme Vám k prodeji krásný moderní byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 98 m2. Nachází se v klidné části Braníku a svou polohou a provedením splňuje ty nejvyšší nároky na bydlení. V ceně je také garážové stání v domě. Byt je situován ve 2. patře nového cihlového domu, postaveného dle návrhu Ing. arch. Radima Hubičky v roce 2011, obklopeného malými rodinnými domy a vilami. Byt je proveden ve vysokém standardu. Je krásně prosvětlený, vyniká svou vzdušností a výborným dispozičním řešením. Jeho dominantu tvoří velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a moderně zařízenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Z místnosti vede balkón do klidného vnitrobloku. Byt dále nabízí 2 samostatné neprůchozí pokoje, centrální prostornou chodbu, koupelnu s WC, další samostatné WC, šatnu a technickou místnost. Okna pokojů jsou orientována na východ a západ. K bytu rovněž náleží sklepní kóje. For For complete complete portfolio portfolio or or real real estates estates visit visit www.faraon.cz www.faraon.cz 88

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Sale

Beautiful modern apartment 3+kk, 98 m2, Praha-Braník, 8 300 000 CZK

We offer a beautiful modern apartment with three bedrooms and a usable area of 98 m2 for sale. Located in a quiet part of Braník and its location and design meet the highest demands for living. Price includes a parking space in the building. The apartment is situated on the 2nd floor of a new brick building, built according to the design of Ing. arch. Radim Hubička in 2011, surrounded by small family houses and villas. The apartment was built in a high standard. It is beautifully bright, airy and stands out for its excellent layout. Its dominant feature is a large living room with moders kitchenette and built-in appliances. Balcony of the room leads to the calm courtyard. The apartment offers 2 separate rooms, a central spacious hallway, bathroom with toilet, another separate toilet, cloakroom and utility room. The windows of the rooms are oriented to the east and west. The apartment has also a cellar. FARAON FARAON reality, reality, s.r.o., s.r.o., Polská Polská 26,26, 120 00 120 00 Praha Praha 2, 2, tel. tel. +420 +420 224 829 322, 224 829 322, info@faraon.cz info@faraon.cz

Prodej

Sale

Luxusní nízkoenergetický dům, 18 500 000 Kč

V překrásné přírodě v okolí Mníšku pod Brdy, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy západ prvotřídní nízkoenergetický, luxusní rodinný dům s užitnou plochou 300 m² na rozlehlém pozemku 1 600 m² s krásnou vzrostlou zahradou zajišťující naprostý pocit soukromí a klidu. Nemovitost je vkomponována do krásné přírodní scenérie tak a podařilo se harmonicky spojit klid a soukromí, umocněné výhledem do krásné zahrady. Dům je postaven ve vysokém standardu z prvotřídních materiálů a zařizovacích předmětů s důrazem na vysokou kvalitu. Celý dům je plně klimatizovaný. Vytápění, chlazení a větrání zajišťuje počítačem řízená klimatizační jednotka s rekuperační jednotkou, zajišťující minimální prašnost, příjemné a zdravé klima v celém domě a současně minimální náklady na provoz domu.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Low energy luxury house, 18 500 000 CZK

In the beautiful countryside near to Mníšek pod Brdy- Prague west, a low-energy, luxury house with a floor area of 300 m² on a large plot of 1 600 m² with beautiful mature garden providing a complete sense of privacy and peace. The property is settled the beautiful natural scenery. For its wooded surroundings and good access to the southwestern part of the city is Mníšek pod Brdy popular and sought-after residential address. The house is built to a high standard of premium materials and fixtures with an emphasis on high quality. The whole house is fully air conditioned. Heating, cooling and ventilation provides computer-controlled air conditioning unit with recuperation unit, ensuring minimal dust, pleasant and healthy climate throughout the house while minimizing the costs of running the house.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz SALE

PRODEJ

ESTATE | 89

Prodej

Novostavba rodinného domu, 450 m2, 30 000 000 Kč

Novostavba luxusního rodinného domu splňující nejnáročnější požadavky na bydlení. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v klidné části Prahy 4-Kunraticích, s výhledem na rybník Šeberák. K domu náleží pozemek o celkové výměře 1 357 m2, se vzrostlou udržovanou zahradou, krytým bazénem a garáží pro dva automobily. Celý dům je podsklepený. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s moderními spotřebiči, jídelna, obývací pokoj s krbem, 3 samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchou, wc a bidetem, další samostatné wc. V suterénu je prostorná sauna, výřivka, místnost pro fitness, sprchy, šatna, sociální zařízení. Dále technická místnost, kotelna s plynovým kotlem a další místnost, kterou lze využít jako hostinský pokoj. Za zmíňku stojí samostatná trezorová místnost. V domě byly použity nejkvalitnější materiály, velký důraz je kladen na každý detail, funkčnost i praktičnost bydlení. V celém domě je podlahové vytápění. Na oknech jsou instalovány předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, dům je vybaven bezpečnostním systémem, centrálním vysavačem a přípravou na klimatizaci. Zahrada s vlastním zavlažovacím systémem poskytuje maximální komfort a soukromí. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 90

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Sale

Luxury family house, 450 m2, 30 000 000 CZK

Newly built luxury house meets the most demanding requirements for housing. The house is located in one of the most desirable locations in Prague, in a quiet part of Prague 4-Kunratice, overlooking the pond Šeberák. The house has a total land area of 1.357 m2 with mature landscaped gardens, swimming pool and a garage for two cars. On the ground floor there is a spacious kitchen with all modern appliances, dining room, living room with fireplace, 3 bedrooms, bathroom with bath, shower, toilet and bidet, another separate toilet. In the basement there is a spacious sauna, whirlpool, fitness room, showers, restrooms. Utility room, boiler room with a gas boiler and another room which can be used as a guest room. It is worth mentioning a separate safe room. The house has been built of the highest quality materials, great attention is paid to every detail, functionality and practicality of the housing. The whole house has underfloor heating. The windows have installed the aluminium outdoor blinds on remote control, the house is equipped with a security system, central vacuum and air conditioning preparation. The garden with its own irrigation system provides maximum comfort and privacy. Energy performance of buildings G (not communicated by the building owner). FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

PRONÁJEM | RENT

Na Maninách, Praha 7 Unikátní loft 3+1 (150 m2) nacházející se v komplexu Holešovický pivovar na Praze 7. Interiér bytu nabízí ve spodní úrovni 30m2 atrium, vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s jídelním koutem a se vstupem na lodžii (15 m2), plně vybavenou kuchyni s komorou (pračka, sušička), pokoj s galerií a 2 koupelny. V horním patře se nachází otevřená ložnice s krbem, koupelna, pracovna a šatna. K bytu dále náleží travnatá terasa na střeše domu, sklep a 2 garážová stání, která jsou zahrnuta v ceně nájmu. Luxusní bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra, v místě veškerá občanská vybavenost.

#410985 Měsíční nájem | Monthly rent: 70 000 CZK Unique two-bedroom loft apartment (150 sqm) located in a complex of Holešovický pivovar in Prague 7. The apartment offers on the lower level 30 sqm atrium, entrance hall with built-in wardrobes, living room with dining area and access to the loggia (15 sqm), fully equipped kitchen with pantry (washer, dryer), room with gallery and 2 bathrooms. In the upper floor there is open bedroom with fireplace, bathroom, study and cloakroom. There are also terrace, which is located on the roof of the building, cellar and 2 garage spaces, already included in rent. Nice living with great access to the city center, and all amenities nearby.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRONÁJEM | RENT

Na Klimentce, Praha 6 Zcela nový nadstandardní moderní byt 4+kk (175 m2), nacházející se v 1. patře nového projektu Zengrova v atraktivní lokalitě na Praze 6 Hanspaulka. Interiér bytu nabízí vstupní halu s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s jídelním koutem a s plně vybavenou moderní kuchyní, hlavní ložnici s koupelnou a šatnou, další 2 ložnice, druhou koupelnu, extra toaletu a technickou místnost. K bytu náleží terasa a garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Z bytu je krásný výhled na Pražský hrad a Petřín. Luxusní bydlení pro náročné klienty s výbornou dostupností do centra, na letiště a mezinárodních škol.

#410854 Měsíční nájem | Monthly rent: 100 000 CZK Brand new modern superior three-bedroom apartment (175 sqm) located on the 1st floor in new project Zengrova in an attractive location in Prague 6 - Hanspaulka. The apartment offers entrance hall with fitted wardrobes, living room with dining area and fully equipped kitchen, master bedroom with bathroom and dressing room, 2 more bedrooms, second bathroom, extra toilet and utility room. The apartment has terrace and garage parking space, which is already included in the rent. The apartment has beautiful view of Prague Castle and Petrin. Luxury living for demanding clients with excellent access to downtown, airport and international schools.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

#ZU W DFOUSV T WÃ&#x2014;IMFEFN OB QBOPSBNB )SBEÃ§BO

3URQiMHP Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾ PÄ&#x152;VtF

9NXVQÄ&#x152; D PRGHUQÄ&#x152; ]DÄ&#x153;t]HQÃª E\W Y GRPÄ&#x152; V UHFHSFt Y VDPpP VUGFL 3UDK\ .RPSOHWQÄ&#x152; ]DÄ&#x153;t]HQi NXFK\Ä&#x2013; V YHVWDYÄ&#x152;QÃªPL VSRWÄ&#x153;HELÃ¾L D YLQRWpNRX 3RGpO FHOpKR E\WX RULHQWRYDQpKR GR NOLGQpKR YQLWUREORNX Y Ã£HVWpP QDG]HPQtP SRGODÃ¥t GRPX V YÃªWDKHP MH WHUDVD V NUiVQÃªP YÃªKOHGHP QD 3UDÃ¥VNÃª KUDG 9 NOLPDWL]RYDQpP E\WÄ&#x152; V LQWHOLJHQWQtP RYOiGiQtP MH GRVWDWHN ~ORÃ¥QÃªFK SURVWRU D QDEt]t YHÃ£NHUÃª NRPIRUW 9Ã£HFKQ\ SRSODWN\ MVRX Y FHQÄ&#x152; QiMPX VWHMQÄ&#x152; MDNR SDUNRYiQt ,+1(' N QDVWÄ&#x152;KRYiQt

$JUZ DFOUSF BQBSUNFOU XJUI WJFX PG )SBEÃ§BOZ 5HQW Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; &=. PRQWK

7DVWHIXOO\ DQG PRGHUQ IXUQLVKHG DSDUWPHQW LQ D EXLOGLQJ ZLWK FRQFLHUJH VHUYLFH LV ORFDWHG LQ WKH KHDUW RI 3UDJXH $YDLODELOLW\ RI IXUQLWXUH IXUQLVKLQJV DQG DSSOLDQFHV PDNHV WKLV DSDUWPHQW UHDG\ IRU PRYLQJ LQ .LWFKHQ LQFOXGHV DOO DSSOLDQFHV DQG D ZLQH IULGJH $ORQJ WKH HQWLUH DSDUWPHQW ORFDWHG LQ WKH VL[WK Ã&#x20AC;RRU DQG IDFLQJ WKH TXLHW FRXUW\DUG LV D WHUUDFH ZLWK VWXQQLQJ +UDGÃ¾DQ\ YLHZV $SDUWPHQW ZLWK DLU FRQGLWLRQ DQG SOHQW\ RI VWRUDJH VSDFH RIIHUV DOO WKH FRPIRUW IRU LWV QHZ WHQDQW $OO DGGLWLRQDO IHHV DQG SDUNLQJ VSDFH DUH LQFOXGHG LQ WKH UHQW

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

%Å&#x2026;N T CB[Ã&#x192;OFN V *OUFSOBUJPOBM 4DIPPM PG 1SBHVF

3URQiMHP Â&#x2021; 3 Â± 1HEXÃ£LFH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾ PÄ&#x152;VtF

'YRXSDWURYÃª URGLQQÃª GÄ¤P VH QDFKi]t Y X]DYÄ&#x153;HQpP VRXNURPpP DUHiOX V PH]LQiURGQt NRPXQLWRX =H Ã¾W\Ä&#x153; ORÃ¥QLF Y SDWÄ&#x153;H MVRX GYÄ&#x152; V YODVWQt NRXSHOQRX 9LOD QDEt]t YHÃ£NHUÃª NRPIRUW L GtN\ NOLPDWL]DFL D SRGODKRYpPX Y\WiSÄ&#x152;Qt 0RÃ¥QRVW SRXÃ¥tYDW FHOÃª URN Y\KÄ&#x153;tYDQÃª YHQNRYQt RVYÄ&#x152;WOHQÃª ED]pQ V SURWLSURXGHP .XFK\QÄ&#x152; D SUiGHOQD MVRX Y\EDYHQ\ VSRWÄ&#x153;HELÃ¾L $(* 'YÄ&#x152; JDUiÃ¥RYi VWiQt 1HGDOHNR .RXSDOLÃ£WÄ&#x152; 'LYRNi Ã¢iUND =22 3UDKD D %RWDQLFNi ]DKUDGD PLQXW DXWHP QD OHWLÃ£WÄ&#x152; %H]SHÃ¾Qp E\GOHQt V QDSRMHQtP QD SXOW FHQWUiOQt RFKUDQ\

7JMMB CZ *OUFSOBUJPOBM 4DIPPM PG 1SBHVF 5HQW Â&#x2021; 3 Â± 1HEXÃ£LFH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; &=. PRQWK

7ZR VWRUH\ IDPLO\ YLOOD ORFDWHG LQ HQFORVHG DUHD ZLWK LQWHUQDWLRQDO FRPPXQLW\ 7KH WRS Ã&#x20AC;RRU KDV EHGURRPV WZR RXW RI WKHP HQ VXLWH DQG DQRWKHU IDPLO\ EDWKURRP 7KH YLOOD RIIHUV DOO WKH FRPIRUW WKDQNV WR DLU FRQGLWLRQ DQG Ã&#x20AC;RRU KHDWLQJ 2XWGRRU VSDFH RIIHUV D KHDWHG DQG LOOXPLQDWHG VZLPPLQJ SRRO ZLWK MHWV DQG JDUGHQ VXUURXQGLQJ WKH KRXVH %HQHÂ¿WV RI WKH KRXVH LQFOXGH NLWFKHQ DQG XWLOLW\ URRP ZLWK $(* DSSOLDQFHV DQG JDUDJH IRU WZR FDUV PLQXWHV GULYH WR WKH DLUSRUW &&79 V\VWHP DQG VHUYLFH PDNHV WKLV YLOOD D JUHDW FKRLFH IRU IDPLO\ OLYLQJ

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

Pronájem | Na Maninách | Holešovice | Praha 7 | 150 m2 | 70 000 Kè / mìsíc JEDINEÈNÝ NADSTANDARDNÍ LOFT 3+kk, 100 m2 zatravnìná terasa, 30 m2 atrium, 15 m2 ORGçLH NRXSHOQ\ SUDFRYQD åDWQD SO\QRYì NUE NOLPDWL]DFH GHVLJQRYp RVYęWOHQt D QiE\WHN GĨHYęQp SRGODK\ çHOH]Qp WUiP\ OLWLQRYì VORXS K RVWUDKD NDPHURYì V\VWpP YìWDK 'Yę SDUNRYDFt VWiQt Y SRG]HPQt JDUiçL =DĨt]HQì ORIWRYì E\W VH ]DFKRYDQìPL LQGXVWULiOQtPL SUYN\ Y SDWĨH Y NRPSOH[X +ROHåRYLFNì SLYRYDU Y NOLGQp ORNDOLWę Y EOt]NRVWL 9OWDY\ V U\FKORX GRVWXSQRVWt GR FHQWUD UNIQUE LOFT APARTMENT, 100 m2 green terrace, 30 m2 atrium, 15 m2 HQFORVHG EDOFRQ\ WZR EHGURRPV WZR EDWKURRPV VWXG\ ZDON LQ FORVHW JDV ILUHSODFH DLU FRQGLWLRQLQJ GHVLJQ OLJKWLQJ DQG IXUQLWXUH ZRRGHQ IORRUV FDVW LURQ SLOODU VWHHO JLUGHUV OLIW 7ZR SDUNLQJ VSDFHV )XUQLVKHG ILUVW IORRU IODW ZLWK SUHVHUYHG LQGXVWULDO IHDWXUHV LQ D UHQRYDWHG EUHZHU\ EXLOGLQJ LQ WKH +ROHåRYLFNì SLYRYDU JDWHG SURMHFW ZLWK KRXU VHFXULW\ QHDU WKH 9OWDYD ULYHUEDQN ZLWK TXLFN DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronájem | U Laboratoøe | Støešovice | Praha 6 | 130 m2 | 90 000 Kè / mìsíc LUXUSNÍ PENTHOUSE 4+kk, terasa 67 m2 NUiVQp YìKOHG\ QD 3UDçVNì KUDG 3HWĨtQ SĨLOHKOì SDUN D RNROt NRXSHOQ\ GXERYp SRGODK\ YHVWDYęQp VNĨtQę NDSLOiUQt V\VWpP FKOD]HQt VWURSģ D YęWUiQt V UHNXSHUDFt WHSOD DODUP LQWHOLJHQWQt RYOiGiQt GRPiFQRVWL SĨHGRNHQQt çDOX]LH VNOHS UHFHSFH 'Yę JDUiçRYi VWiQt 1RYì SHQWKRXVH YH SDWĨH Y H[NOX]LYQtP SURMHNWX 5R\DO 7ULDQJOH Y DWUDNWLYQt UH]LGHQĀQt ORNDOLWę V U\FKOìP VSRMHQtP GR FHQWUD QD OHWLåWę D GR PH]LQiURGQtFK åNRO TOP QUALITY PENTHOUSE, 67 m2 WHUUDFH XQLTXH YLHZV RI WKH 3HWĨtQ +LOO WKH 3UDJXH &DVWOH DQG DGMDFHQW JUHHQ SDUN WKUHH EHGURRPV WZR EDWKURRPV RDN IORRUV EXLOW LQ ZDUGUREHV FDSLOODU\ FRROLQJ V\VWHP LQ FHLOLQJV DQG YHQWLODWLRQ ZLWK KHDW UHFRYHU\ DODUP LQWHOOLJHQW KRPH FRQWURO FHOODU UHFHSWLRQ 7ZR JDUDJH VSDFHV %UDQG QHZ IRXUWK IORRU IODW LQ WKH H[FOXVLYH 5R\DO 7ULDQJOH SURMHFW LQ D SUHVWLJLRXV UHVLGHQWLDO ORFDWLRQ ZLWK TXLFN DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU WKH DLUSRUW DQG LQWHUQDWLRQDO VFKRROV

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 97

PronĂĄjem | MusĂlkova | KoĹĄĂĂ¸e | Praha 5 | 400 m2 | 150 000 KĂ¨ / mĂŹsĂc NOVĂ LUXUSNĂ? Ă&#x2DC;ADOVĂ VILA 7+kk, vĂ˝tah, 5 teras (90 m2 ORĂ§QLF NRXSHOHQ VDPRVWDWQi E\WRYi MHGQRWND ĂĽDWQ\ NUE QDGVWDQGDUGQt PDWHULiO\ SRKOHGRYĂŹ EHWRQ PUDPRU XĂĽOHFKWLOp GÄ¨HYR YHQNRYQt HOHNWULFNp Ă§DOX]LH YHVWDYÄ&#x2122;Qp ~ORĂ§Qp SURVWRU\ NOLPDWL]DFH RGYÄ&#x2122;WUiYiQt 0RĂ§QRVW GYRXJHQHUDÄ&#x20AC;QtKR Y\XĂ§LWt 'YRMJDUiĂ§ ĂżW\Ä¨SRGODĂ§Qt YLOD QDYUĂ§HQi SÄ¨HGQtP DUFKLWHNWHP Y NOLGQp UH]LGHQÄ&#x20AC;Qt ]iVWDYEÄ&#x2122; QHGDOHNR SDUNÄŁ .ODPRYND a KavalĂrka, s rychlou dostupnostĂ do centra. BRAND NEW TOP STANDARD TOWNHOUSE, lift, 90 m2 of terraces, five bedrooms, five bathrooms, separate studio, walk-in closets, fireplace, high quality materials (exposed concrete, marble, precious wood), outdoor electric blinds, built-in storage, central air-conditioning and YHQWLODWLRQ V\VWHP 'RXEOH JDUDJH )RXU VWRUH\ WRZQKRXVH GHVLJQHG E\ D OHDGLQJ &]HFK DUFKLWHFW ORFDWHG LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO DUHD ZLWK TXLFN access to the city center, near Klamovka and KavalĂrka Parks.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Pronájem | Lannova | Nové Mìsto | Praha 1 | 138 m2 | 70 000 Kè / mìsíc /8;861Ì =1$ÿ.29ë %<7 1$ 1É%č(æÌ 9/7$9< åDWQD NUE SDUQt VSUFKD D YDQD V FKURPRWHUDSLt åSLĀNRYp Y\EDYHQt 9HUVDFH 5REHUWR &DYDOOL %RVH 0LHOH GXERYp SRGODK\ 79 DXGLR V\VWpP GRPiFt NLQR SUDĀND VH VXåLĀNRX DODUP VNOHS YìWDK 3DUNRYiQt Y QHGDOHNìFK JDUiçtFK .RPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQì ]DĨt]HQì E\W V YìKOHGHP GR SDUNX Y SDWĨH ]UHQRYRYDQp IXQNFLRQDOLVWLFNp EXGRY\ Y NOLGQp XOLFL Y FHQWUX 3UDK\ Y SęåtP GRVDKX VWDQLF PHWUD )ORUHQF D 1iPęVWt 5HSXEOLN\ /8;85< $3$570(17 21 7+( 9/7$9$ 5,9(5%$1. WZR EHGURRPV ZDON LQ FORVHW ILUHSODFH VWHDP VKRZHU DQG EDWKWXE ZLWK FKURPRWKHUDS\ WRS VWDQGDUG IXUQLVKLQJV 9HUVDFH 5REHUWR &DYDOOL %RVH DQG 0LHOH RDN IORRUV 79 DXGLR V\VWHP KRPH FLQHPD ZDVKHU GU\HU DODUP FHOODU OLIW 3DUNLQJ QHDUE\ )XOO\ UHIXUELVKHG IXUQLVKHG ILUVW IORRU IODW LQ D UHFRQVWUXFWHG )XQFWLRQDOLVW EXLOGLQJ RSSRVLWH D JUHHQ SDUN ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI )ORUHQF DQG 1iPęVWt 5HSXEOLN\ PHWUR VWDWLRQV

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 99

Pronájem | V Šáreckém údolí | Praha 6 | 170 m2 | 2 200 EUR / mìsíc 1$'67$1'$5'1Ì č$'29ë 52',11ë 'Đ0 3267$9(1ë 9 5É0&, 352-(.78 723 5(=,'(1&( äiUHFNp ~GROt V LQWHULpU\ QDYUçHQìPL VWXGLHP 2OJRM &KRUFKRM NN NRXSHOQ\ GXERYp SRGODK\ QDGVWDQGDUGQt PDWHULiO\ YHVWDYęQp VNĨtQę YHQNRYQt çDOX]LH X]DYĨHQì DUHiO V EH]SHĀQRVWQt VOXçERX 1RYì URKRYì GģP VH ]DKUiGNRX Y NOLGQp ORNDOLWę SOQp ]HOHQę 9ìERUQi GRSUDYQt GRVWXSQRVW NH VWDQLFL PHWUD D QD OHWLåWę Y EOt]NRVWL PH]LQiURGQt åNRO\ ,63 HIGH STANDARD TOWNHOUSE BUILT IN PROJECT TOP REZIDENCE Sarecke udoli and designed by Olgoj Chorchoj studio, four EHGURRPV WZR EDWKURRPV RDN IORRUV KLJK VWDQGDUG PDWHULDOV EXLOW LQ ZDUGUREHV RXWGRRU EOLQGV VHFXULW\ 1HZ FRUQHU IDPLO\ KRXVH ZLWK ODQGVFDSHG JDUGHQ LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO DUHD DEXQGDQW ZLWK JUHHQHU\ (DV\ DFFHVV WR WKH PHWUR VWDWLRQ DQG DLUSRUW ILYH PLQ WR WKH ,63 VFKRRO

100

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | 0H]LWUDฤขRYi | Hrdloรธezy | Praha 9 | 87 m2 | 30 000 Kรจ / mรฌsรญc 02'(51ร =$ฤ ร =(1รซ %<7 9 .5ร 61e0 3ฤ ร 52'1ร 0 35267ฤ ('ร NN ORGรงLH GฤจHYฤ Qp SRGODK\ IUDQFRX]VNi RNQD EH]SHฤ QRVWQt รงDOX]LH RVYฤ WOHQt $UWHPLGH QD PtUX Y\UREHQi NXFK\ฤ VSHFLiOQt RGKOXฤ Qฤ Qt YHVWDYฤ Qp ~ORรงQp SURVWRU\ YรฌWDK NDPHURYรฌ V\VWpP QDSURVWp VRXNURPt D NOLG -HGQR JDUiรงRYp VWiQt .YDOLWQt E\W V YรฌKOHGHP QD OHV YH SDWฤจH DUFKLWHNWRQLFN\ ]DMtPDYpKR X]DYฤจHQpKR NRPSOH[X ]DVD]HQpKR GR ]HOHQpKR VYDKX V U\FKORX GRVWXSQRVWt FHQWUD &217(0325$5< )851,6+(' )/$7 ,1 $ %($87,)8/ *5((1 /2&$7,21 HQFORVHG EDOFRQ\ WZR EHGURRPV KDUGZRRG IORRUV )UHQFK ZLQGRZV VHFXULW\ EOLQGV $UWHPLGH OLJKWLQJ FXVWRP PDGH NLWFKHQ VSHFLDO VRXQG LQVXODWLRQ EXLOW LQ VWRUDJH OLIW FDPHUD V\VWHP *DUDJH SDUNLQJ VSDFH 4XLHW IODW ZLWK IRUHVW YLHZV RQ WKH VHFRQG IORRU RI DQ DUFKLWHFWXUDOO\ LPSUHVVLYH UHVLGHQFH RIIHULQJ PRGHUQ OLIHVW\OH SULYDF\ DQG VHFXULW\ VHW RQ D JUHHQ KLOOVLGH ZLWK TXLFN DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 101

Pronájem | 3DĨtçVNi _ 6WDUp 0ęVWR _ 3UDKD _ P2 | .Ā PęVtF =$čÌ=(1ë ./,0$7,=29$1ë %<7 9 (;./8=,91Ì /2.$/,7ą EDONRQ IXQNĀQt NUE åDWQ\ ]DFKRYDQp SģYRGQt SUYN\ SDUNHW\ GODçED D SĨtURGQt NiPHQ EH]SHĀQRVWQt YVWXSQt GYHĨH YHVWDYęQp ~ORçQp SURVWRU\ VSRWĨHELĀH 0LHOH YLQRWpND 79 DODUP .YDOLWQt NRPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQì E\W Y SDWĨH VHFHVQtKR ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP SiU NURNģ RG QiEĨHçt 9OWDY\ D 6WDURPęVWVNpKR QiPęVWt Y SęåtP GRVDKX VWDQLFH PHWUD 6WDURPęVWVNi )851,6+(' $,5 &21',7,21(' )/$7 ,1 $1 (;&/86,9( /2&$7,21 EDOFRQ\ RQH EHGURRP ZRUNLQJ ILUHSODFH WZR ZDON LQ FORVHWV SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV VROLG ZRRG SDUTXHW WLOH DQG VWRQH IORRUV VHFXULW\ HQWU\ GRRU EXLOW LQ VWRUDJH 0LHOH DSSOLDQFHV ZLQH IULGJH 79 DODUP +LJK TXDOLW\ UHIXUELVKHG IODW RQ WKH ILUVW IORRU ZLWK OLIW LQ D JUDQG $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ MXVW VWHSV IURP WKH 2OG 7RZQ 6TXDUH DQG WKH 9OWDYD ULYHUEDQN ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI PDMRU 3UDJXH KLVWRULF VLWHV

102

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

PronĂĄjem | V TiĹĄinĂŹ | BubeneĂ¨ | Praha 6 | 180 m2 | 65 000 KĂ¨ / mĂŹsĂc LUXUSNĂ? BYT 4+1, terasa 68 m2, 2 balkony, 3 koupelny, ĹĄatna, kvalitnĂ vybavenĂ a materiĂĄly, vysokĂŠ stropy, parkety, bezpeĂ¨nostnĂ dveĂ¸e, YHVWDYÄ&#x2122;Qp VNÄ¨tQÄ&#x2122; SÄ¨HGRNHQQt UROHW\ SUDÄ&#x20AC;ND DODUP 3DUNRYiQt Y JDUiĂ§L 3URVWRUQĂŹ E\W YH ]YĂŹĂĽHQpP SÄ¨t]HPt PRGHUQt URGLQQp YLO\ V YĂŹWDKHP Y DWUDNWLYQt ORNDOLWÄ&#x2122; .OLGQi XOLFH Y SUHVWLĂ§Qt GLSORPDWLFNp Ä&#x20AC;WYUWL %XEHQHÄ&#x20AC; V U\FKOĂŹP VSRMHQtP GR FHQWUD SiU PLQXW FKÄŁ]H NH VWDQLFL PHWUD +UDGÄ&#x20AC;DQVNi D SDUNÄŁP 6WURPRYND D /HWQi V U\FKOĂŹP VSRMHQtP GR FHQWUD D QD OHWLĂĽWÄ&#x2122; HIGH STANDARD FLAT, 68 m2 terrace, two balconies, three bedrooms, three bathrooms, walk-in closet, high ceilings, solid wood parquet floors, built-in wardrobes, security outdoor blinds, washer, alarm. Garage parking. High end flat on the upper ground floor of a modern three story building with lift in a quiet street in the attractive embassy area of BubeneĂ¨, within walking distance of HradĂ¨anskĂĄ metro station and Stromovka and LetnĂĄ Parks, with quick access to the city center and the airport.

Na PerĹĄtĂ˝nĂŹ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONĂ JEM

ESTATE | 103

Pronájem | Dvouletky | Strašnice | Praha 10 | 160 m2 | 40 000 Kè / mìsíc ØADOVÝ DÙM Z DÍLNY STUDIA OLGOJ CHORCHOJ, 4+kk, 2 koupelny, pracovna, šatna, fitness, bambusové podlahy, vestavìné skøínì D ~ORçQp SURVWRU\ çDOX]LH P\ĀND DODUP .RPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQì YNXVQę ]DĨt]HQì ĀW\ĨSDWURYì ĨDGRYì GģP V XSUDYHQRX SĨHG]DKUiGNRX D ]D]DKUiGNRX Y NOLGQp UH]LGHQĀQt ORNDOLWę VH VSRXVWRX ]HOHQę 3OQi Y\EDYHQRVW Y EOt]NpP GRVDKX YìERUQi GRSUDYQt GRVWXSQRVW GR FHQWUD SREOtç ]DVWiYN\ WUDPYDMH Y SęåtP GRVDKX VWDQLFH PHWUD 6WUDåQLFNi TOWNHOUSE DESIGNED BY OLGOJ CHORCHOJ STUDIO, three bedrooms, two bathrooms, study, walk-in closet, fitness room, bamboo floors, EXLOW LQ ZDUGUREHV DQG VWRUDJH EOLQGV GLVKZDVKHU DODUP )XOO\ UHIXUELVKHG VW\OLVKO\ IXUQLVKHG IRXU VWRU\ WRZQKRXVH ZLWK ODQGVFDSHG IURQW DQG EDFN JDUGHQV LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO DUHD DEXQGDQW ZLWK JUHHQHU\ ZLWK IXOO DPHQLWLHV QHDUE\ (DV\ DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU PRPHQWV IURP D WUDP VWRS ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI 6WUDåQLFNi PHWUR VWDWLRQ

104

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | -DQiฤ NRYR QiEฤจHรงt _ 6PtFKRY _ 3UDKD _ P2 | .ฤ Pฤ VtF 1$'67$1'$5'1ร =5(.21675829$1รซ %<7 NRXSHOQ\ PRGHUQt NDFKORYi NDPQD QD PtUX Y\UREHQi YHONRU\Vi รฅDWQD D ~ORรงQp SURVWRU\ SDUNHW\ Y\VRNp VWURS\ EH]SHฤ QRVWQt GYHฤจH SUDฤ ND VH VXรฅLฤ NRX YLQRWpND P\ฤ ND 79 DODUP VDWHOLW ~ORรงQi NRPRUD VNOHS .RPSOHWQฤ QRYฤ ]UHNRQVWUXRYDQรฌ E\W V NUiVQฤ ]DFKRYDQรฌPL SฤฃYRGQtPL DUFKLWHNWRQLFNรฌPL SUYN\ YH SDWฤจH ฤ LQรงRYQtKR GRPX EH] YรฌWDKX QD QiEฤจHรงt 9OWDY\ Y Sฤ รฅtP GRVDKX RVWURYD .DPSD 0DOp 6WUDQ\ D 6WDUpKR 0ฤ VWD 723 67$1'$5' 1(:/< 5()85%,6+(' )/$7 WZR EHGURRPV WZR EDWKURRPV PRGHUQ FHUDPLF VWRYH JHQHURXV FXVWRP PDGH EXLOW LQ ZDUGUREHV DQG VWRUDJH VROLG ZRRG SDUTXHW IORRUV KLJK FHLOLQJV VHFXULW\ HQWU\ GRRU ZDVKHU GU\HU ZLQH IULGJH GLVKZDVKHU 79 DODUP VWRUDJH URRP FHOODU 7DVWHIXOO\ GHVLJQHG IODW ZLWK SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV RQ WKH WKLUG IORRU RI D WUDGLWLRQDO EXLOGLQJ ZLWK QR OLIW RQ WKH 9OWDYD ULYHUEDQN QHDU WKH .DPSD ,VODQG DQG WKH 2OG 7RZQ

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 105

Byt 3+kk, 78 m2, Kamýk – Praha 4, U Kamýku | 20 000 Kč / měsíčně Částečně zařízený byt s balkonem (9 m2) a velkou terasou (22 m2) v 9. patře novostavby v klidné rezidenční lokalitě pár bloků od mezinárodní školy PBS, nedaleko místního lesa. Obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou, šatna, vestavěné skříně, dřevěné podlahy, pračka, myčka. 2 garážová stání. Partly furnished flat with a balcony (9 m2) and a terrace (22 m2) on the 9th floor of a new building in a quiet residential area a few blocks from the Prague British School, near the local forest. Living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with tub, walk-in closet, built-in wardrobes, wooden floors, washer, dishwasher. Two garage spaces.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 106

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

feelhome.cz

Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 56 m2, Nové Město – Praha 2, Lublaňská | 24 000 Kč / měsíčně Nový zařízený půdní byt v 5. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem pár minut od metra I. P. Pavlova. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, koupelna se sprchou, technická místnost, spíž, vestavěné skříně, designové prvky, dřevěné podlahy, podlahové vytápění, klimatizace, pračka, sušička, myčka. New furnished attic flat on the fifth top floor of a renovated building with lift moments from I. P. Pavlova metro. Living room with kitchen, one bedroom, shower bathroom, utility room, pantry, design features, wooden floors, floor heating, air-conditioning, built-in wardrobes, washer, dryer, dishwasher.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 107

Byt 3+kk, 100 m2, Nové Město – Praha 2, Wenzigova | 28 000 Kč / měsíčně Kompletně nově zrekonstruovaný nadstandardní byt ve 2. patře činžovního domu s výtahem a zachovanými původními prvky pár minut od metra I. P. Pavlova. Obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, 2 en-suite koupelny, šatna, spíž, technická komora, toaleta pro hosty, parkety, vestavěné skříně, spotřebiče Miele. Garáž. Brand new completely reconstructed high standard flat on the second floor of a residential building with lift and preserved original details, near I. P. Pavlova metro. Living room with kitchen, two bedrooms, two en-suite bathrooms, walk-in closet, pantry, utility room, guest toilet, solid wood parquet floors, built-in wardrobes, Miele appliances. Garage.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 108

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

feelhome.cz

Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 105 m2, Smíchov – Praha 5, V Lesíčku | 31 500 Kč / měsíčně Zařízený půdní mezonet s balkonem ve 4. patře kompletně zrekonstruované rezidence s výtahem, nedaleko komerčního centra a stanice metra Anděl. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, malá pracovna, koupelna s vanou a sprchou, dubové podlahy, vestavěné skříně, klimatizace, pračka se sušičkou, myčka, TV, WIFI, sklep. Furnished split-level attic flat with a balcony on the fourth floor of a fully refurbished building with lift, close to Anděl commercial center and metro. Living room with kitchen, one bedroom, small study, bathroom with tub and shower, oak floors, built-in wardrobes, air-conditioning, washer / dryer, dishwasher, TV, WIFI, cellar.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 109

Byt 2+kk, 65 m2, Vinohrady – Praha 3, Vinohradská | 17 000 Kč / měsíčně Nově zrekonstruovaný byt s balkonem ve 3. patře činžovního domu s upraveným vnitroblokem s dětským hřištěm, naproti stanice metra a nákupního centra Flora. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice s šatnou, koupelna s vanou, zachované původní prvky, parkety, pračka, myčka. Bez výtahu. Parkovací stání ve dvoře. Newly reconstructed flat with a balcony on the third floor of a traditional building with a courtyard garden and playground, steps from the Flora shopping mall and metro station. Living room with kitchen, one bedroom, walk-in closet, bathroom with tub, preserved original details, wooden floors, washer, dishwasher. No lift. Courtyard parking.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 110

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

feelhome.cz

Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 67 m2, Střešovice – Praha 6, U Laboratoře | 25 000 Kč / měsíčně Nový nadstandardní byt s terasou a krásnými výhledy na Petřín a Pražský hrad v 1. patře v exkluzivním projektu Royal Triangle v atraktivní lokalitě pár minut od metra Hradčanská a Dejvická. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, dubové podlahy, vestavěné skříně, alarm, inteligentní ovládání domácnosti, sklep. Garážové stání. New top quality first floor flat with a terrace and beautiful views of the Petřín Hill and the Prague Castle, in the exclusive Royal Triangle project in a quiet residential area near Dejvická and Hradčanská metro. Living room with kitchen, one bedroom, oak floors, built-in wardrobes, alarm, intelligent home control system, cellar. Garage parking.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 111

Apartmán Charming Deluxe t 6CZUPWÈOÓ Bä QSP PTPC t t 1SBIB t od 160 eur/noc Klimatizovaný apartmán u Staroměstského náměstí s kompletním servisem, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, dvěma kuchyněmi v historické budově s výhledem na Malé náměstí, s výtahem a nonstop recepcí. Spojený prostor dvou apartmánů. Vybavení: Wi-Fi zdarma, satelitní SMART televize, pračka/susička, mikrovlná trouba, myčka na nádobí, nonstop hotline. Úklid, výměna povlečení a ručníků jednou týdně zahrnuty v ceně. Fully serviced 2-bedroom, 2-bathroom apartment situated in a protected building w/ 24-hour reception and lift, just off Old Town Square. The space consists of two apartments combined together for spacious holiday living. 2 open-plan living rooms (one overlooking Malé náměstí) with kitchens, entertainment & resting areas; 2 bedrooms, 2 bathrooms (2 shower, sinks & toilets) and more. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV w/ Internet access, washer and dryer, kitchen stove top (no oven), microwave, 24-hour hotline, etc. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

112

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

ApartmĂĄn Old Town Royal t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; BĂ¤ QSP PTPC t t 1SBIB t PE FVS OPD 5ÄżJMPĂ¤OJDPWĂ˘ BQBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN EWÄŁNB LPVQFMOBNJ OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; W IJTUPSJDLĂ? CVEPWÄŁ V 4UBSPNÄŁTUTLĂ?IP OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; "QBSUNĂ&#x2C6;O T QÄ°WPEOĂ&#x201C;NJ EÄżFWÄŁOĂ˘NJ TUSPQZ W PCĂ˘WBDĂ&#x201C;N QPLPKJ QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZOĂ&#x201C; EWÄŁNB LPVQFMOBNJ B FYUSB 8$ 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J [EBSNB TBUFMJUOĂ&#x201C; 4."35 UFMFWJ[F T %7% QSBÄĄLB TVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WĂ˘NÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UĂ˘EOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced 3-bedroom, 2.5 bathroom apartment situated in a building w/ 24-hour reception, just off Old Town Square. Apartment features a spacious living room, 3 bedrooms, fully ďŹ tted eat-in kitchen, two bathrooms (one ensuite w/ shower, one w/ bathtub), WC (3rd toilet), and more. Evocative vaulted ceilings, wooden ceilings, attractive dĂŠcor. To reach the apartment you must walk up to 1st ďŹ&#x201A;oor. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD player, washer and dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

PRONĂ JEM

ESTATE | 113

ApartmĂĄn Chateau t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; BĂ¤ QSP PTPCZ t LL t 1SBIB t PE FVS OPD ,MJNBUJ[PWBOĂ˘ KFEOPMPĂ¤OJDPWĂ˘ BQBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN W IJTUPSJDLĂ? CVEPWÄŁ V 4UBSPNÄŁTUTLĂ?IP OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; T WĂ˘UBIFN B OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; "QBSUNĂ&#x2C6;O T QÄ°WPEOĂ&#x201C;NJ EÄżFWÄŁOĂ˘NJ TUSPQZ W PCĂ˘WBDĂ&#x201C;N QPLPKJ QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZÄŞTLPV MJOLPV LPVQFMOPV TF TQSDIPWĂ˘N LPVUFN B PEEÄŁMFOĂ˘N 8$ 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J [EBSNB TBUFMJUOĂ&#x201C; 4."35 UFMFWJ[F QSBÄĄLB TVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WĂ˘NÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UĂ˘EOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced one-bedroom apartment situated in a protected building w/ 24-hour reception and lift, just off Old Town Square. This air-conditioned apartment features a large open-plan living room with original wooden ceiling, entertainment center, kitchen, and dining table; one bedroom, and a bathroom with shower. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV w/ Internet access, washer and dryer, kitchen stove top (no oven), microwave, 24-hour hotline, etc. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

114

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

ApartmĂĄn Lovely t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; BĂ¤ QSP PTPCZ t t 1SBIB t PE FVS OPD ,MJNBUJ[PWBOĂ˘ BQBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN W IJTUPSJDLĂ? CVEPWÄŁ V 4UBSPNÄŁTUTLĂ?IP OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; T OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; 0UFWÄżFOĂ˘ QSPTUPS BQBSUNĂ&#x2C6;OV T QÄ°WPEOĂ&#x201C;NJ EÄżFWÄŁOĂ˘NJ LSPWZ QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZOĂ&#x201C; EWÄŁNB PEEÄŁMFOĂ˘NJ QSPTUPSZ OB TQBOĂ&#x201C; OB HBMFSJJ B LPVQFMOPV 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J [EBSNB TBUFMJUOĂ&#x201C; 4."35 UFMFWJ[F QSBÄĄLB TVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WĂ˘NÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UĂ˘EOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced apartment situated in a protected building w/ 24-hour reception, just off Old Town Square. This air-conditioned apartment features an open-plan living room with a high ceiling and two a-frame open loft rooms. A separate kitchen, full bathroom and entry hall complete the space. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV w/ Internet access, washer and dryer, microwave, 24-hour hotline, etc. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

PRONĂ JEM

ESTATE | 115

Nebytový prostor | Pronájem | 5DåtQRYR QiEĨHçt | Praha 2 | Nové Mìsto | 600 m2 | 267 CZK / m2 / mìsíc Pronájem kanceláøí v jednom z významných dìl èeské kubistické architektury. Vila, která se øadí mezi unikátní kubistické stavby, je VLWXRYiQD QD 5DåtQRYę QiEĨHçt SĨtPR SRG 9\åHKUDGHP D MH ] Qt NUiVQì YìKOHG QD 9OWDYX 9ìKRGQi ORNDOLWD V SOQRX REĀDQVNRX Y\EDYHQRVWt v okolí a rychlým pøístupem do centra – pár minut chùze k tramvajím a stanici metra Karlovo námìstí (trasa B). Parkovací místa N GLVSR]LFL Y JDUiçL D YH GYRĨH &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ Office premises for lease in one of the most famous Czech Cubist buildings. The villa, an important Cubist building, is situated on the Vltava riverbank directly under Vyšehrad, with beautiful views of the river. Excellent location with full amenities with easy access to the city center – just a few minutes on foot from tram links and Karlovo námìstí metro station (line B). Parking spaces available in the garage and in the courtyard. Prices listed without VAT.

116

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Nebytový prostor | Pronájem | Národní | Praha 1 | Staré Mìsto | 595 m2 | 10 EUR / m2 / mìsíc Kanceláøské prostory k pronájmu v historické budovì situované v centru Prahy. Exkluzivitu prostor umocòuje atraktivní lokalita ve finanèním a obchodním centru mìsta, s maximální dostupností MHD a s vlastním parkováním. Novì rekonstruovaná budova se nachází jen pár krokù od Václavského námìstí a Františkánské zahrady. V tìsné blízkosti stanice metra Mùstek (trasa B, A), v docházkové vzdálenosti zastávek tramvají. K dispozici dvùr, který je pøedìlán na atrium se zelení a zrekonstruovaná hala s 24/7 pøístupem. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises in a historic building situated in the heart of Prague. Attractive location in the financial and commercial center, with excellent access to public transportation and private parking. This newly renovated building is located just a few steps from Wenceslas Square and Franciscan Garden. Outstanding accessibility by public transportation – directly at the Mùstek metro station (line B, A), within walking distance of tram stops. The space boasts a renovated hall with 24/7 access and a courtyard which was rebuilt into a green atrium. Prices listed without VAT.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

ESTATE | 117

NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | Pernerova | Praha 8 | KarlĂn | 288 â&#x20AC;&#x201C; 2 806 m2 | 350 â&#x20AC;&#x201C; 385 CZK / m2 / mĂŹsĂc ModernĂ administrativnĂŹ spoleĂ¨enskĂ˝ komplex, pochĂĄzejĂcĂ z dĂlny svĂŹtoznĂĄmĂŠho architekta Ricarda Bofilla, nabĂzĂ k pronĂĄjmu kancelĂĄĂ¸skĂŠ SURVWRU\ QHMY\ĂĽĂĽt NYDOLW\ %XGRYD MH VLWXRYiQD Y XQLNiWQt ORNDOLWÄ&#x2122; UR]YtMHMtFtKR VH .DUOtQD OHĂ§t Y EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD .Ä¨LĂ§tNRYD WUDVD % Y GRFKi]NRYp Y]GiOHQRVWL GR FHQWUD PÄ&#x2122;VWD 6RXÄ&#x20AC;iVWt WÄ¨t SRGODĂ§t MVRX WDNp WHUDV\ YUFKQt SDWUD QDYtF QDEt]t SR]RUXKRGQp YĂŹKOHG\ GR RNROt Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern administrative and social complex, designed by world-renowned architect Ricardo Bofill, offering office space of the highest TXDOLW\ IRU OHDVH 7KH EXLOGLQJ LV VLWXDWHG LQ WKH XQLTXH ORFDWLRQ RI WKH QHZO\ HPHUJLQJ EXVLQHVV GLVWULFW RI .DUOtQ FORVH WR WKH .Ä¨LĂ§tNRYD PHWUR VWDWLRQ OLQH % ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI WKH FLW\ FHQWHU 7KUHH IORRUV ZLWK WHUUDFHV ZKLOH WKH WRS IORRUV SURYLGH VSHFWDFXODU YLHZV of the surroundings. Prices listed without VAT.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

118

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Nebytovรฝ prostor | Pronรกjem | Vรกclavskรฉ nรกmรฌstรญ | Praha 1 | Novรฉ Mรฌsto | 190 โ 526 m2 | 17,90 EUR / m2 / mรฌsรญc 3DOiF (XUR D 3DOiF $VWUD QDEt]t N SURQiMPX PRGHUQt NDQFHOiฤจVNp SURVWRU\ QD SUHVWLรงQt DGUHVH Y FHQWUX PHWURSROH QD W]Y ร =ODWpP NฤจtรงLยถ 3RORKD EXGRY\ MH ]iUXNRX YรฌERUQpKR VSRMHQt Pฤ VWNRX KURPDGQRX GRSUDYRX ยฒ SฤจtPR QD VWDQLFL PHWUD 0ฤฃVWHN WUDVD $ % MHKRรง YVWXS VH QDFKi]t KQHG YHGOH FHQWUiOQt UHFHSFH %XGRY\ XPRรงฤ XMt HIHNWLYQt UR]Gฤ OHQt ยฒ PRรงQRVW SURSRMHQt MHGQRWHN Y UiPFL EXGRY &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ (XUR 3DODFH DQG 3DODFH $VWUD RIIHUV PRGHUQ RIILFH SUHPLVHV IRU OHDVH VLWXDWHG LQ RQH RI WKH PRVW SUHVWLJLRXV DUHDV RI WKH FHQWUDO EXVLQHVV GLVWULFW RI 3UDJXH FRPPRQO\ NQRZQ DV WKH ยถ*ROGHQ &URVVยท 7KH EXLOGLQJยทV FHQWUDO SRVLWLRQ JXDUDQWHHV H[FHOOHQW DFFHVV E\ SXEOLF WUDQVSRUW ยฒ GLUHFWO\ DERYH WKH 0ฤฃVWHN PHWUR VWDWLRQ OLQHV $ % ZKLFK KDV DQ HQWUDQFH QH[W WR WKH PDLQ UHFHSWLRQ (IILFLHQW DOORFDWLRQ RI RIILFH XQLWV ยฒ WKH XQLWV ZLWKLQ WKH WZR EXLOGLQJV FDQ EH FRPELQHG 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

KOMERฤ Nร NEMOVITOSTI

ESTATE | 119

NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | KrakovskĂĄ | Praha 1 | NovĂŠ MĂŹsto | 109 â&#x20AC;&#x201C; 373 m2 | 240 â&#x20AC;&#x201C; 330 CZK / m2 / mĂŹsĂc ReprezentativnĂ secesnĂ budova situovanĂĄ pĂ¸Ămo ve finanĂ¨nĂm a obchodnĂm centru Prahy, nedaleko VĂĄclavskĂŠho nĂĄmĂŹstĂ. V pĂŹĹĄĂm dosahu metra Muzeum (trasa A, C), MĂšstek (trasa A, B) a tramvajovĂ˝ch spojĂš, vedle magistrĂĄly s pĂ¸ĂmĂ˝m spojenĂm na D1. VĂ˝bornĂĄ obĂ¨anskĂĄ Y\EDYHQRVW V PRĂ§QRVWt NXOWXUQtKR Y\Ă§LWt Â˛ YHONp PQRĂ§VWYt UHVWDXUDFt EDUÄŁ KLVWRULFNĂŹFK SDPiWHN 0RĂ§QRVW SDUNRYiQt YH GYRÄ¨H REMHNWX &HQ\ jsou uvedeny bez DPH. Art Nouveau building situated in the financial and commercial center of Prague, close to Wenceslas Square. Within walking distance of metro stations Museum (lines A, C) and MĂšstek (lines A, B), and moments from tram stop and close to city highway with direct connection to D1 highway. The area offers great cultural opportunities â&#x20AC;&#x201C; large number of restaurants, bars, historical buildings. Possibility of parking in the courtyard. Prices listed without VAT.

120

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | Pernerova | Praha 8 | KarlĂn | 300 â&#x20AC;&#x201C; 20 058 m2 | 14,50 â&#x20AC;&#x201C; 18,00 EUR / m2 / mĂŹsĂc 1RYĂŹ DGPLQLVWUDWLYQt SURMHNW GYRX QDY]iMHP SURSRMHQĂŹFK EXGRY QDYUĂ§HQ YĂŹ]QDPQĂŹP DUFKLWHNWHP 'DYLGHP &KLVKROPHP QDEt]t N SURQiMPX kancelĂĄĂ¸skĂŠ a obchodnĂ prostory (k dispozici Q4 2017). Komplex ve tvaru motĂ˝la nabĂzĂ 1 600 m2 vertikĂĄlnĂch zahrad a 500 m2 stĂ¸eĹĄnĂch teras. Tato oblĂbenĂĄ obchodnĂ, rezidenĂ¨nĂ a administrativnĂ lokalita se nachĂĄzĂ pouhĂ˝ch 10 minut chĂšze od centra Prahy a vyznaĂ¨uje se VQDGQRX GRVWXSQRVWt 0+' L DXWHP Â˛ Y EH]SURVWÄ¨HGQt EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD .Ä¨LĂ§tNRYD WUDVD % &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ 7KH QHZ DGPLQLVWUDWLYH SURMHFW RI WZR LQWHU FRQQHFWHG EXLOGLQJV GHVLJQHG E\ WKH IDPRXV DUFKLWHFW 'DYLG &KLVKROP ERDWV RIILFH DQG commercial premises for lease (available Q4 2017). The complex, which is in the shape of a butterfly, offers 1,600 m2 of vertical gardens and 500 m2 of roof terraces. This location sought after commercial & residential neighborhood is just an easy 10-minute walk to Pragueâ&#x20AC;&#x2122;s FHQWHU Â˛ LQ FORVH YLFLQLW\ RI WKH .Ä¨LĂ§tNRYD OLQH % PHWUR VWDWLRQ 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

Na PerĹĄtĂ˝nĂŹ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

KOMERÄ&#x152;NĂ? NEMOVITOSTI

ESTATE | 121

Pronájem kanceláěí | Oɝces for rent | TanÏící dım Praha 2, Jiráskovo nám, Nové MÝsto | MÝsíÏní nájem: od 9 €/m2 TanÏící dım nabízí unikátní kanceláěské prostory s pısobivým výhledem. Nájemci mohou v rámci pronajatých prostor využívat terasu a bar v nejvyšším patěe budovy, odkud je nádherný výhled na Pražský hrad. Prostory jsou klimatizované, v budovÝ je 24 hod. recepce, restaurace v domÝ, bezproblémové parkování v okolí domu. Výborná poloha, pěímo na metru a tramvaji. Dancing house o΍ers a unique oɝce spaces with impressive view. Tenants within the leased premises can use the terrace and bar on the top ȵoor, which o΍ers amazing view to the Prague Castle. The oɝces are air-conditioned, the building has 24 hours reception, restaurant, parking around the house.

725 715 715

122

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

www.psn.cz

MIMOŘÁDNÝ POZEMEK NA PRODEJ Pozemek s geniem loci o rozloze 6460 m2 s vzrostlým parkem, vlastním vodním tokem lemující zámecký rybník, vhodný pro mimořádnou stavbu. Na pozemku je stará prvorepubliková vila k demolici či rekonstrukci. Pozemek je na okraji města Dobříš, na samotě v sousedství Dobříšského zámku. Možno přikoupit 9056 m2 pozemku v sousedství. Cena na vyžádání

EXTRAORDINARY PLOT FOR SALE This plot sized 6 460 m² with genius loci, an established park and its own water stream supplying the chateau pond, is suitable for an extraordinary building. The plot contains an old First Republic villa for demolition or reconstruction. The land is on the outskirts of the town of Dobříš, in a secluded area near Dobříš Chateau. It is possible to purchase an additional adjoining 9 056 m². Price upon request

Bohemie - Real s. r. o

email: bohemie.real@seznam.cz

www.bohemie-real.cz

COMMERCIAL PROPERTIES

tel.: 724 560 201

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

ESTATE | 123

Prodej | Brno | LesnÃ¡ | 210 m2 | pozemek 433 m2 | 12 500 000 KÃ¨ 3RORYLQD GYRMYLO\ VH E\W\ Y\VRNp VWURS\ YHONi GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD V L]RODÄ&#x20AC;QtPL GYRMVNO\ LQGLYLGXiOQt NRWHO D PÄ&#x2122;Ä¨LÄ&#x20AC;H SUR NDÃ§GRX MHGQRWNX XGUÃ§RYDQi ]DKUDGD VH ]GÄ&#x2122;QÃ¬P JULOHP ED]pQHP D ]DKUDGQtP GRPHP V NUEHP 3RORYLQD GYRMGRPX SRVWDYHQi YH IXQNFLRQDOLVWLFNpP VW\OX DUFKLWHNWHP /XGYtNHP Hilgertem na kraji parku v klidnÃ© ulici se stromoÃ¸adÃm, v pÃ¹vodnÃ vilovÃ© zÃ¡stavbÃ¬ LesnÃ©. DÃ¹m z roku 1937 nabÃzÃ vzduÅ¡nÃ©, prosvÃ¬tlenÃ© interiÃ©ry a vÃ½bornou dostupnost do centra. 6HPL GHWDFKHG YLOOD ZLWK IODWV KLJK FHLOLQJV ODUJH ZRRGHQ ZLQGRZV ZLWK GRXEOH LQVXODWLRQ JODVV LQGLYLGXDO ERLOHU DQG PHWHUV IRU HDFK XQLW ODQGVFDSHG JDUGHQ ZLWK EULFN EDUEHFXH VZLPPLQJ SRRO DQG JDUGHQ KRXVH ZLWK ILUHSODFH 6HPL GHWDFKHG )XQFWLRQDOLVW VW\OH KRXVH EXLOW E\ DUFKLWHFW /XGZLJ +LOJHUW ORFDWHG RQ WKH HGJH RI D SDUN RQ D TXLHW VWUHHW ZLWK D OLQH RI WUHHV LQ WKH RULJLQDO UHVLGHQWLDO DUHD RI /HVQi 7KH KRXVH IURP offers airy illuminated interiors and easy access downtown.

BiskupskÃ¡ 267/8, 602 00 Brno-stÃ¸ed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 125

Prodej | Brno | Královo Pole | 88 + 2 m2 | 5 350 000 Kè %\W NN EDONRQ Y\VRNp VWURS\ ]DFKRYDQp SģYRGQt SUYN\ PDVLYQt GĨHYęQp SRGODK\ KLVWRULFNi GODçED UHVWDXURYDQp GYHĨH VH VNOHQęQìPL YLWUiçHPL SOQę Y\EDYHQi NXFK\ĞVNi OLQND ] PDVLYX YHONì VNOHS SRGtO QD VSROHĀQp ]DKUDGę .RPSOHWQę QRYę ]UHNRQVWUXRYDQì HOHJDQWQt E\W YH 13 RSUDYHQpKR VHFHVQtKR GRPX V YìWDKHP Y åLUåtP VWĨHGX %UQD SiU NURNģ RG ]DVWiYN\ 0+' 2EĀDQVNi Y\EDYHQRVW Y EH]SURVWĨHGQtP RNROt EHGURRP DSDUWPHQW EDOFRQ\ KLJK FHLOLQJV SUHVHUYHG RULJLQDO IHDWXUHV VROLG ZRRG IORRUV KLVWRULF WLOHV UHVWRUHG RULJLQDO GRRUV ZLWK VWDLQHG JODVV ZLQGRZV IXOO\ HTXLSSHG NLWFKHQ PDGH RI VROLG ZRRG ODUJH FHOODU FRPPRQ VKDUH RI WKH FRXUW\DUG JDUGHQ (OHJDQW FRPSOHWHO\ QHZO\ UHIXUELVKHG IODW RQ WKH rd IORRU RI D UHQRYDWHG $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ QHDU WKH FHQWHU RI %UQR MXVW D IHZ VWHSV IURP D EXV DQG WUDP VWRS )XOO DPHQLWLHV LQ WKH QHLJKERUKRRG

126

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Prodej | Olomouc | 'URÃ§GtQ | 1 329 m2 | pozemek 3 818 m2 | FHQD QD Y\Ã§iGiQt 9LOD NN ED]pQ VDXQD YLQiUQD NRXSHOQ\ YÃ¬WDK NUE GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD GÄ¨HYÄ&#x2122;Qp SORYRXFt SRGODK\ FHQWUiOQt Y\VDYDÄ&#x20AC; (=6 SRGODKRYp Y\WiSÄ&#x2122;Qt WHSHOQp Ä&#x20AC;HUSDGOR JDUiÃ§ 6WÄ¨HGRPRÄ¨VN\ ODGÄ&#x2122;Qi YHONRU\VH QDYUÃ§HQi YLOD V YÃ¬KOHGHP GR RNROQt NUDMLQ\ D UR]OHKOÃ¬P XGUÃ§RYDQÃ¬P SR]HPNHP VH QDFKi]t QD NRQFL VOHSp XOLFH QD RNUDML NOLGQp YLORYp Ä&#x20AC;WYUWL PLQXW Mt]G\ RG NRPSOHWQt REÄ&#x20AC;DQVNp Y\EDYHQRVWL Y 2ORPRXFL D RG 6YDWpKR .RSHÄ&#x20AC;NX EHGURRP YLOOD SRRO VDXQD ZLQH EDU EDWKURRPV OLIW ILUHSODFH ZRRGHQ ZLQGRZV ZRRGHQ IORDWLQJ IORRUV FHQWUDO YDFXXP (66 KHDWHG IORRUV KHDW SXPS JDUDJH %RDVWLQJ ORYHO\ YLHZV RI WKH IDU VXUURXQGLQJV DQG D ODUJH ODQGVFDSHG JDUGHQ WKLV JHQHURXVO\ VL]HG 0HGLWHUUDQHDQ VW\OH YLOOD LV ORFDWHG RQ D GHDG HQG VWUHHW DW WKH HGJH RI D TXLHW UHVLGHQWLDO GLVWULFW MXVW D PLQXWHVÂ¶ GULYH IURP FRPSOHWH DPHQLWLHV LQ 2ORPRXF DQG 6YDWÃ¬ .RSHÄ&#x20AC;HN

BiskupskÃ¡ 267/8, 602 00 Brno-stÃ¸ed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 127

Triplex Cobertura – od Izabela Lessa Arquitetura Místo: Rio de Janeiro, Brazílie Plocha: 700 m2 Fotograﬁe s laskavým svolením: Izabela Lessa Arquitetura

Na přání mladého páru s dětmi vznikl moderní byt zajišťující dostatek pohodlí, navíc s možností využívat prostory k nejrůznějším účelům. Přístupové cesty poskytly maximální uplatnění celé plochy apartmánu o rozloze 700 m². Kovovou strukturu obalenou travertinem, tzv. žebřík, architektka Izabella Lessa přestavěla a umístila na nové místo. Konstrukce nyní propojuje a přirozeně prosvětluje všechna patra triplexu. I bazén triplexu změnil podobu. Izabela Lessa celek opláštila balinéským kamenem a okolo něj položila travertinové desky.

Nejvýraznější designové prvky bytu, terasa a obývací pokoj, umožňují výhled na pláž a na kopec „Dva bratři“. Cílem projektu byla nejen ideální vyhlídka, ale také soukromí rodiny a harmonie s okolní krajinou.

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

ESTATE | 129

SNÍDANĚ S...

PETREM STRNADEM Že medicína nebyla tou pravou volbou a že do rodinné ﬁrmy se musí dospět, o tom všem jsme si povídali s důležitým členem klanu Strnadů a neméně důležitým Sales Managerem rodinné ﬁrmy Centrum České Medicíny Petrem Strnadem nad šálkem ranní kávy a kupodivu nikoliv celozrnným pečivem.

Pocházíte z lékařské rodiny – byla pro Vás medicína jasnou volbou již od dětství nebo jste někdy uvažoval o uvolnění z rodinné tradice? Medicínu jsem studovat nechtěl, obraz otce pravidelně sloužícího ve FN Motol byl pro mne dostatečně odstrašující. Inspiraci jsem nalezl u své babičky, vrchní fyzioterapeutky na dětském oddělení FN Motol. Jaké je pracovat s vlastní rodinou? Člověk v takovém případě snadno zapadne do stereotypu… Do rodinné firmy jsem se přidal až jako poslední. Jedenáct let jsem sbíral zkušenosti ve firmách globálního rozsahu, jako například Merck Sharp & Dohme a laboratořích Synlab Czech. Myslím, že pro práci s vlastní rodinou musí člověk dozrát. Tuto variantu jsem si například ve dvaceti letech představit nedovedl. Práce v rodinné firmě přináší mnohé benefity, zejména pak umožňuje zacho130

ESTATE

SNÍDANĚ S...

BREAKFAST WITH...

Z mého pohledu je dnes obtížné sloučit dva základní aspekty. Lidem chybí zejména čas a dále pak možnost, možná i jistota dostat se ke specialistovi s dostatečnými zkušenostmi. Manažer zkrátka nemá čtyři hodiny svého času na sezení v čekárně, navíc s vidinou nejistého výsledku. Právě zajištění těchto dvou aspektů napříč medicínským spektrem je dle mého názoru tou největší devizou naší společnosti. Vaše práce s sebou nese ohromnou zodpovědnost, jak se zbavujete stresu? V mém případě asi nejlépe funguje sport a příroda.

vat vysoký standard péče o citlivé údaje našich klientů, pacientů. Dále pak pružnost rozhodování a operativního řešení nastalých situací se nedá s korporátními firmami absolutně srovnat. Po dobu mého působení v Centru České Medicíny jsem se se stereotypem nesetkal. Rozmanitost zdravotních obtíží našich klientů, nové projekty a inovace nás všechny udržují neustále ve střehu. Co Vás v současnosti pracovně nejvíc vytěžuje, čím se právě zabýváte? Aktuálně pracujeme na otevření v pořadí již druhé polikliniky, a to na pražské Palmovce. Poskytne našim klientům mnoho odborností na nejvyšší úrovni. Dále pak dokončuji nový softwarový CRM program, který nám umožňuje nabídnout našim klientům ještě vyšší standard poskytovaných služeb. V neposlední řadě stále pracujeme a inovujeme sety preventivních vyšetření. Privátní zdravotní péče je obecně považována za jednu z nejsmysluplnějších forem luxusu. Co je podle Vás její největší devizou? BREAKFAST WITH...

SNÍDANĚ S...

ESTATE | 131

Kam si rád zajdu na večeři: El Asador Oblíbená módní značka: Armani Jeans, Adidas Oblíbený parfém: BVLGARI Vysněná dovolená: Aljaška Hudba, kterou poslouchám: Parov Stelar Sport: golf, volejbal, squash Oblíbený ﬁlm: Pulp Fiction Bez čeho se neobejdu: rodina, sport, příroda

Máte pocit, že se přístup ke zdraví a pre-

Jaký je Váš odborný názor na úzce profilo-

venci v průběhu času zlepšuje, nebo lidé

vané současné trendy ve stravování, jako je

stále řeší spíš až akutní problémy?

paleo nebo raw? Jsem zastáncem toho názoru, že ve stra-

Za osmnáct let, po které mohu vývoj myšlení našich klientů sledovat, se opravdu

vování není „léku“ pro všechny. Genetické

mnohé změnilo. Infarkty a cévní mozkové

predispozice, konstituce a zdravotní stav

příhody nejsou výjimkou ani ve věku 35 let,

každého člověka předurčují k vlastní ideální

o nádorových onemocnění ani nemluvě. Vět-

stravě. Trendů stravování jsem již za svůj život

šina těch, kteří k nám nyní nově přicházejí, se o prevenci velmi zajímá. Z mého pohledu

viděl hodně. Každý si najde své příznivce

je to posun tím správným směrem.

a odpůrce. Mou filozofií je jíst vyváženě, tj. zahrnout do stravy maso, ovoce a zeleninu, a to

Co považujete za tři základní pravidla

jak ve stavu syrovém, tak tepelně upraveném.

zdravého životního stylu?

Určitě nejsem odpůrcem pečiva a sladkého.

Myslím, že základem zdravého životního

To vše, konzumované v rozumném množství

stylu by měly být pohyb, relaxace a vyváže-

a vyvážené dostatečným pohybem, je dle

né stravování.

mého mínění správnou cestou.

132

ESTATE

SNÍDANĚ S...

BREAKFAST WITH...

Centrum České Medicíny je V.I.P. lékařská asistenční služba, určená pro klientelu s vysokými nároky na kvalitu zdravotní péče. Jedná se o dlouhodobě rostoucí rodinnou ﬁrmu, která se po vstupu skupiny privátních investorů stává jedním z nejvýznamnějších hráčů na trhu privátního lékařství. Mezi typické klienty patří nejúspěšnější a nejvlivnější podnikatelé v České republice. Poliklinika Dolní Břežany: Člen Centra České Medicíny, zdravotnické zařízení pro širší veřejnost, kde je pod jednou střechou poskytována zdravotní péče v téměř 20 odbornostech. Poliklinika Palmovka: Nejmladší přírůstek do rodiny, její otevření se chystá v září tohoto roku.

PURE BEAUTY

elitebath.cz

PROMĚŇTE VAŠÍ KOUPELNU V DEŠTNÝ PRALES. Sjednejte si v našem showroomu osobní schůzku na info@elitebath.cz

BREAKFAST WITH... | SNÍDANĚ S... ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží 657/7 | Praha 8 – Karlín

ESTATE | 133

TEXT TEXT T: Vi V kkttor or Vessel eý

FOTO FOTO O: Ar Arch chiv iv mag gazínu Esta ate e SEGWAY PT i2

CESTOVÁNÍ PO MĚSTĚ STYLOVĚ, A EFEKTIVNĚ

ízda v dopravní špičce a následné hledání volného místa k parkování bývá doslova peklem na zemi. Veřejná doprava často trpí zpožděním, přeplněním, a dojde-li k dopravní zácpě, jsou všechny dopravní prostředky „na stejné lodi“. Dostat se včas do kanceláře nebo na obchodní schůzku může znamenat nervy drásající výzvu. Představujeme alternativní individuální dopravní prostředky, které Vás do cíle dovezou přece jen rychleji. A s parkováním si také nemusíte lámat hlavu.

134

ESTATE

AUTO & MOTO

SEGWAY PT i2 Městské vozítko segway nejspíše není potřeba dlouze představovat. Jedná se o dvoukolový elektrický dopravní prostředek pro jednu osobu a přiměřený náklad,

NAČTI QR KÓD A DOZVÍŠ SE VÍC!

využívající ke svému pohybu dynamickou stabilizaci pomocí série pěti gyroskopů, senzorů úhlu a vychýlení. Ve spolupráci s elektronikou a dvěma elektromotory je stabilita skvělá. Segway byl poprvé představen v roce

Ninebot Mini

2001 americkou společností Segway Inc. K jeho ovládání se nepoužívají žádné pedá-

Společnost Ninebot minulý rok skoupila

Robin M1

ly ani páčky, ovládá se pouhým náklonem

americkou společnost Segway Inc. Vyso-

těla. Mírným předkloněním jezdec způsobí

ký podíl ve firmě Ninebot vlastní čínská

pohyb dopředu, a čím větší tento náklon je, tím rychleji vozítko jede. Brzdění se provádí

Robin M1 Osobní transportér Robin M1 má

značka Xiaomi, která prorazila s levnými, ale kvalitními smartphony. Xiaomi se

opětovným návratem jezdce do vzpřímené

kompaktní rozměry, a tak se dá snadno

v současnosti angažuje ve výrobě celé řady

polohy. Náklonem dozadu segway couvá.

uložit do kufru. Na jedno nabití, které trvá

produktů spotřební elektroniky od smart-

Zatáčení je ovládáno náklonem řídítek

tři hodiny, může Robin M1 ujet až 30 km

phonů po televize a nově také po elektrická

do stran. Díky nejmodernější technologii

při maximální rychlosti 20 km/h − to ho

vozítka. Nejnovějším produktem je Ninebot

a bezpečnému a intuitivnímu ovládání

předurčuje k turistice či prohlídce památek.

Mini − elektrické jezdítko připomínající

není k řízení zapotřebí žádných speciálních

Hlavními výhodami jsou rozměry − celková

zmenšený segway. Na první pohled vypadá

dovedností. Zvládnout ovládání je otázkou

šířka 46,4 cm, celková výška 115 až 140 cm,

Ninebot Mini trochu méně bezpečně než

několika málo minut. Segway dosahuje

hmotnost 20 kg − a jednoduchá ovladatel-

klasický segway, nemá totiž „řídítka“. Ohnu-

maximální rychlosti 20 km/h, jeho dojezd

nost, přizpůsobená i k pohybu po výsta-

tý výstupek je určen pro zapření mezi kole-

je až 38 km, váží 47,7 kg. Je však třeba brát

vách, dále skladnost při přesunu a moderní

na. Ovládá se přenášením váhy a mírným

ohled na nedávné legislativní změny, které

vzhled. Z tohoto důvodu se Robin M1 hodí

nakloněním nohou vpravo nebo vlevo, tedy

omezují či zakazují provoz těchto vozítek

i k propagaci firemních služeb a produktů.

podobně jako segway. Rychlost minivozítka

v Pražské památkové rezervaci a přilehlém

Elektrické vozítko Robin M1 lze doplnit

je až 16 km/h, na jedno nabití ujede 22 km

okolí. Model PT i2 vyjde na 209 000 Kč.

příslušenstvím − mikrofonem, držákem

a vyšplhá stoupání až 15 stupňů. Snadno se

na notebook, držákem na golfové hole, re-

vejde do auta a na rozdíl od segwaye není

klamním bannerem, světelnými efekty, pole-

nijak těžké. Liší

py na míru. Výhodou je i možnost propojení

se také cenou,

a ovládání transportéru chytrým telefonem.

zaplatíte za něj

Robin M1 pořídíte za 49 990 Kč.

kolem 10 000 Kč.

SEGWAY PT i2

Ninebot Mini

AUTO & MOTO

ESTATE | 135

dy pustit oblíbenou hudbu z mobilního telefonu. Z dotykového indikačního displeje dokonce vyčtete údaje o stavu baterie, stavu bluetooth a signalizaci poruchy. Jednokolka INMOTION V3C stojí 15 990 Kč.

Ninebot Mini

INMOTION V3C

Hoverboard

Elektrická jednokolka INMOTION V3C je nejmenším a nejkompaktnějším osobním přepravním vozítkem. Je řízená pomocí

py a nějaká ta elektronika. Podobně by se

gyroskopů, které mají řídicí logiku shodnou

dal popsat i všeobecně známý segway, ale

se segwayi. Navíc je opatřena výsuvnou

kolonožka je jiná – konstrukčně jednodušší,

tyčí jako u cestovních kufrů. Tyč se stává

neboť jí chybí tyč s držadlem. Princip jízdy

pomocným držadlem do doby, než získáte

ovšem zůstává stejný. Nakloníte se dopředu,

pocit rovnováhy. Především však slouží

jedete dopředu, nakloníte se dozadu, zpo-

při čekání na semaforu nebo třeba pro ruční

malujete, případně couváte. Poloviny vozít-

posun na schodech. S jednokolkou bez pro-

ka se vůči sobě mohou natáčet, takže pro-

blémů projedete dveřmi, výtahem nebo po

blémem není ani zatáčka. Díky kompaktním

pohyblivých schodech. Maximální rychlost

rozměrům dosahuje maximální rychlosti

činí 18 km/h s dojezdem 25 km. Dojez-

15 km/h a dojezdu 8−10 km. K nevýhodám

dová vzdálenost však záleží na stylu jízdy,

patří i menší kola, která znamenají horší

povrchu terénu a hmotnosti jezdce. INMOTION V3C disponuje také řadou bezpeč-

INMOTION V3C

prostupnost terénem – cokoliv hrbolatějšího než hladká dlažba značně snižuje komfort

nostních prvků. Mezi ty hlavní patří přední

jízdy. Cena za různé modely se pohybuje

orientační světlo a také zadní brzdové

mezi 13 000 až 17 000 Kč.

světlo, které se při brzdění rozsvítí červeně. Najdete tu zabudované bluetooth stereo reproduktory, díky kterým si můžete za jíz-

Hoverboard Kolonožka, gyroboard, futureboard, hovertrax či oxboard. Mnoho označení pro stále stejné vozítko. Dvě kola na jedné ose, elektromotory, baterie, gyrosko136

ESTATE

AUTO & MOTO

Hoverboard

Galerie La Femme Bílkova 2, Praha 1 tel.: +420 224 812 656 GSM: +420 775 726 067 info@glf.cz

Pramen Labe

Chodec

VLADIMÍR ERLEBACH (1934) Vystudoval sklářskou školu v Železném Brodě a poté studoval Akademii výtvarných umění v Praze u profesorů Rady a Holého, jeho spolužáky byli například Theodor Pištěk nebo Jaroslava Pešicová. Ve své tvorbě začínal portréty významných hereckých osobností. Sám se herectvím aktivně zabýval (v letech 1958-59 studoval AMU u profesora Tröstera), hrál například ve filmu Františka Vláčila Holubice nebo v Markétě Lazarové. Převážila však výtvarná tvorba, vytvořil na dva tisíce obrazů a grafik. Zabývá se figurálním i abstraktním uměním, inspirován informelem a vlivy zahraničního výtvarného umění. Patrný je také vliv kubismu. Pro jeho styl je typické výrazné barevné vyjádření, spontánnost a expresivní malba. Vladimír Erlebach v roce 1967 emigroval do Německa, žil delší dobu ve Wiesbadenu a také v Paříži, do Čech se vrátil v roce 1995. Kromě České republiky je zastoupen ve sbírkách v Německu, USA, Holandsku, Švédsku a Francii. Bez názvu

Afrika

Bez názvu

vladimír erlebach

GALERIE LA FEMME SOUČASNÉ ČESKÉ UMĚNÍ

www.glf.cz

T X TE XT T: V Viiktor kttorr Ves esel elý FO OTO TO: Arc chi hiv ma maga ga azzíín nu u Est stat tat ate

EVROPSKÉ GOLFOVÉ RÁJE Son Gual Golf S.L. – Palma de Mallorca, Španělsko Fairwaye obklopené starými olivovníky a vinicemi.

lánujete opravdový golfový výlet nebo hodláte na Vaší plážové dovolené odpálit pár míčků? Prozradíme Vám, kde v Evropě najdete golfová hřiště s nádherným výhledem a nejlepší fairwaye.

Buenavista Golf, S.A. – Tenerife, Španělsko Osmnáctijamkové hřiště u moře s pěti greeny přímo na útesu, hřiště s ostrovním pocitem.

Club de Golf Valderrama – Sotogrande, Španělsko Místo, kde se uskutečnil první Ryder Cup v Evropě.

Golfclub Adamstal Franz Wittmann – Ramsau, Rakousko 27 jamek s charakterem. Golfové hřiště v pozoruhodné krajině alpského předhůří Dolního Rakouska.

138

ESTATE

| GOLF

Pokud v rámci Vaší dovolené nechcete opomenout návštěvu golfového klubu, lze na internetu nalézt během několika sekund tisíce golfových hřišť ve Španělsku, Spojených státech nebo v Německu. Která jsou však nejlepší? Pokud hledáte vhodný cíl pro golfové dovolené v Evropě, je nejpopulárnějším hřištěm současnosti Club de Golf Alcanada ve Španělsku. V této zemi se nacházejí hned čtyři golfové destinace našeho výběru. Nejbližším námi vybraným golfovým hřištěm je klub

St. Andrews Links – St. Andrews, Velká Británie Zažijte golfový klub s více než šestisetletou tradicí.

Adamstal Franz Wittmann v Rakousku.

Gardagolf Country Club – Soiano del Lago, Itálie Místo, které uspokojí vysoce postavené účastníky turnaje i touhu po golfové dovolené.

Club de Golf Alcanada – Alcudia, Španělsko Olivy, pinie, duby a 18 jamek přímo u moře.

Thracian Cliffs Resort – Bozhurets, Kavarna, Bulharsko Robustní pobřežní útes dělá z tohoto hřiště jedno z nejnapínavějších.

Aphrodite Hills Golf – Kouklia-Paphos, Kypr Golfové hřiště se dvěma plošinami, které také vyhovuje standardům pro mistrovství.

GC St. Leon-Rot Betriebsgesellschaft mbH & Co. KG – St. Leon-Rot, Německo Dvě osmnáctijamková hřiště, která jsou vhodná i pro profesionální turnaje.

GOLF

ESTATE | 139

FOODPARADE aneb Milujeme jídlo a pití

zahradách Trojského zámku 3. a 4. září 2016 již po šesté vyrostou desítky stánků, ve kterých potkáte kuchaře vyhlášených luxusních restaurací i nadšence pro kuchařské umění z menších podniků. Každá restaurace představí návštěvníkům degustační menu a zprostředkuje nejlepší kulinářský zážitek z vlastní kuchyně. Nezapomenutelné delikatesy a nápoje samozřejmě nebudou chybět.

140

ESTATE

ESTATE TIP

Akce nabízí bohatý doprovodný program. Na Foodparade můžete vyrazit s dětmi, přáteli nebo domácím mazlíčkem. Součástí areálu je dětský koutek se zábavným programem zdarma a také pikniková louka, na které si odpočinete ve stínu stromů. Festivalu kraluje uvolněná a přátelská atmosféra. Z účastníků prozatím odtajníme restaurace Etnosvět, Burger Bar, Husí játra, Food Story, Steakgrill, U Emy Destinnové.

www.foodparade.cz

V rámci festivalu proběhne již tradiční soutěž „I LOVE FOOD“.

ESTATE TIP

ESTATE | 141

TEXT: Daniela Kozáková, konzultant v obl b asti asstit umě m ní FOTO: www.artbasel.com ZDROJE: www.artnet.com, www.artb ba assel sel.c com om, ww www. w.bl w. blou bl ouin ou inar artititinf ar nfo.co co om

Bernard Jacobson Gallery

ART BASEL 2016 Tak trochu jiný veletrh 142

ESTATE

UMĚNÍ

ART

běratelé, galeristé a vůbec všichni, kdo v umělecké branži něco znamenají, ale třeba i běžní návštěvníci, kteří jsou jen milovníky umění, se již po čtyřicáté sedmé sešli na tradičním každoročním veletrhu světového umění Art Basel, který se konal ve dnech 14.–19. června 2016 ve švýcarské Basileji. A opravdu toho bylo letos hodně k vidění.

V hlavní části se ho letos účastnilo 286 galerií z 33 zemí, které i přes aktuální výkyvy globálního trhu s uměním zaznamenaly velice úspěšné prodeje. Mezi pravidelné VIP návštěvníky veletrhu se kromě světových finančníků a zástupců uměleckých institucí řadí i některé hollywoodské hvězdy, například Leonardo DiCaprio nebo Brad Pitt. A tak není divu, že již během úterý byla nejvýznamnější díla prodána. Proto bylo třeba hned v úterý po otevření spěchat do části, kde jsou zastoupeny nejvýznamnější světové galerie. Ani vytrvalý déšť evidentně nevzal sběratelům chuť do nákupů. Již první den tak prodala newyorská galerie Blum & Poe nádhernou abstrakci od Juliana Schnabela „Painting Without Bingo II“ za zhruba 350 000 USD. Galerie Victoria Miro prodala veškerá díla Yayoi Kusamy, která vystavovala, a to v cenách mezi 350 000 – 1 milionem USD. Ve vzduchu však byla během prvního dne

Foto Zome Alloy/General Impressions

cítit jistá nervozita, kupující se již bezhlavě Ještě než se návštěvník veletrhu probojuje

koupí některé z nabízených děl. Zároveň

do hlavní budovy Art Baselu na Messe-

však bojují o to, zda se jim návštěva veletrhu

platz, zaujme ho instalace „Zome Alloy“

v konečném zúčtování vyplatí.

losangeleského umělce Oscara Tuazona, jež je adaptací na „Zome House“ z roku

Veletrh během šesti návštěvních dnů přilákal více než 95 tisíc návštěvníků.

nehnali za nákupy jako v dřívějších letech. Dle zdrojů z trhu prý rekordy při otevření trhla galerie Dominique Lévy, která prodala dílo Piero Manzoniho z roku 1958–59 „Achrome“ za přibližně 7 milionů USD

1972 Steva Baera, amerického vynálezce a designéra pracujícího se solární energií. Zome Alloy je lehoučká dřevostavba, která vzbuzuje otázku, jak různé mohou být formy lidského obydlí. Instalace poslouží během veletrhu zejména k diskusím o zdrojích energie, materiálech a využití alternativních energií v bydlení. S ohledem na počasí během veletrhu však Tuazonova instalace najde i další praktické využití, a to jako přístřešek před deštěm. To nejlepší však na návštěvníka čeká v hlavní budově. Zde se zejména během VIP neveřejných dnů, tedy úterý a středy, otevírá sběratelův ráj. Art Basel není jenom přehlídka toho, co je zrovna „in“ ve světě umění, ale hlavně je to továrna na splněné sny. Tedy pokud na to máte. Zejména během prvních dvou dnů se galerie doslova „bijí“ o to, který z významných sběratelů

Pace Gallery

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 143

prezentovat. O možnost vystavovat v Unlimited se prestižní galerie doslova perou a tento rok potvrdil, že se opravdu jedná o jeden z vrcholů veletrhu. Letos tu vystavovala hvězdná jména jako Tracy Emin nebo Anish Kapoor, který představil jedno ze svých ranějších děl, projekt inspirovaný zenovou japonskou zahradou. Ai Weiwei vytvořil pro Unlimited „White House“, tradiční bílý čínský dům, a jak je jeho zvykem, dílo má znovu několik významných symbolik a námětů k zamyšlení. V tomto případě jsou například sloupy postaveny na „křehkých základech“, jež White Cube

Tomato Mccarthy

a dílo Franka Stelly „Slieve More“ za bezmála 5,9 milionu USD. Spokojeni byli i v galerii Thaddaeus Ropac, která zaznamenala zhruba stejný obrat jako v loňském roce a která mezi nejúspěšnější obchody zařadila prodej malby rumunské hvězdy současného trhu Adriana Ghenie za 400 000 USD a díla Roberta Rauschenberga „Untitled (Spread)“ za přibližně 1 milion USD. Velkému zájmu sběratelů se těšil i výstavní prostor Gagosian Gallery. Gagosian potvrdil návrat „ztraceného syna“ Damiena Hirsta a vystavil jeden z jeho ocelových kabinetů s léky z roku 2007 „The Stygian Shore“, který se obratem prodal. Dále nemohl chybět Jeff Koons s jeho „Gazing Balls“. Během veletrhu nezahálela ani aktuálně nejvýše ceněná galerie Hauser & Wirth, která předvedla, že umí prodat dílo Lygii Pape „Book of Night and Day“ za 2,8 milionu USD, dále šest děl od francouzské umělkyně Louise Bourgeois, jejíž díla se na veletrhu objevovala překvapivě často. Vrcholem však byl jejich prodej úžasného díla amerického autora Paula McCarthyho „Tomato Head (Green)” z roku 1994, vystaveného v Unlimited sektoru za 4,7 milionu USD. Unlimited sektor je fenoménem veletrhu. Jedná se o plochu určenou pro velkoprostorové projekty, která je však zároveň velice komerčně úspěšná. Nezáleží zde na tom, jak je dílo velké, ani na tom, co chce umělec 144

ESTATE

UMĚNÍ

ART

tvoří kulaté skleněné objekty.

Frank Stella

Anish Kapoor

Ai Wei Wei

Lisson Gallery zde vystavila instalaci od Dana Grahama. Dále zaujaly světlené instalace a komornější projekty, například krásný tanec dvou bílých plachet od Ariela Schlesingera. Je potěšující, že měl i tento ročník Art Baselu české zastoupení. Přestože se žádná z českých galerií neúčastnila hlavního veletrhu, pražská galerie Hunt Kastner vystavovala na satelitním veletrhu Liste díla Anny Hulačové, která se setkala se značným ohlasem. Pro letošní rok je ta trochu bláznivá podívaná za námi, i když dojmy ještě doznívají. Co však vím určitě, že pro sběratele, milovníky nebo třeba jen obdivovatele umění stojí Dan Graham

návštěva Art Baselu za to.

Hunt Kastner foto: www.liste.ch

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 145

ŘEMESLNÍK NEBO UMĚLEC 146

ESTATE

UMĚNÍ

ART

ohlížíme-li na restaurátora jako na umělce – máme pravdu. Ovšem představíme-li si ho jako zručného řemeslníka, jsme pravdě stejně blízko. Tato profese propojuje umělecké cítění, znalosti historických stylů a řemeslnou dovednost tak, jako málokterá jiná. Opravdu zkušený restaurátor dostal do vínku nemalý cit pro krásu a úctu nejen k ušlechtilému materiálu, se kterým pracuje, ale především k autorovi, nebo chceme-li ke stvořiteli restaurovaného artefaktu. Vždyť právě restaurátor se musí vcítit do věci a kopírovat práci a úmysl několik desítek, ba i sta let starý. Změnil-li se dnešní člověk, jeho potřeby a přání za posledních řekněme dvě stě let, zůstávají způsob, materiály a postupy při renovaci stále stejné. Již několik století tvoří lesk na starožitném nábytku šelaková politura; dodává vznešenost šlechtickému a měšťanskému vybavení. Ovšem původ této politury už tak ušlechtilý není. Jedná se totiž o výkaly brouka lakového indického, které se máčejí v lihu, suší a opět ředí. Roztok, který takto vznikne, se v mnoha vrstvách doslova vpraví do dřevěné plochy. Není divu, že takto vynaložená lidská i přírodní energie vyzařuje z restaurovaných předmětů do okolí po mnoho let. Spoje a konstrukce ovšem stejnou dobu nevydrží. Proč? Stojíme totiž opět před obnovovacími schopnostmi přírody, a to v zastoupení kostního klihu. Restaurátor si v takovém případě poradí bez jediné kapky chemie dnešního světa. Vaření tohoto pojidla je samozřejmou zkušeností. Kostním klihem se nepojí jen dva kusy hmoty, ale i dva světy – ten minulý s dnešním. Zmínili jsme renovaci nábytku, nezapomínejme ale také na malířství − hrdý a dnes trochu opomíjený obor. Jedině restaurátor

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 147

pomůže dětské vzpomínce na obraz vrátit původní podobu. Mistrovsky vymalované dámě se znovu zardí panensky růžová líčka a psíku, co ho drží v náručí, zazáří bělostná srst. Výjev ve vašem raném mládí podkreslovalo odbíjení hodin v překrásném zlaceném rámu − chcete tu atmosféru zažít znovu? Restaurátor čas zpět nevrátí, ale po jeho zásahu se znovu zaposloucháte do melodie hracích hodin a nasajete vůni čerstvého damarového laku. Dopřejme našemu oblíbenému nábytku, hodinám nebo obrazu ozdravný pobyt u restaurátorského mistra. A jemu dopřejme čas, který zhodnotí ve své práci. Sobě pak nový zážitek a radost ze znovu objevené krásy dávno zmizelých časů.

148

ESTATE

UMĚNÍ

ART

JUHHQ MH QRYi NROHNFH GHVLJQRYÃ¬FK XP\YDGHO QDYUÃ§HQÃ¬FK GOH VWULNWQtFK HNRORJLFNÃ¬FK P\Ã¥OHQHN SRVOHGQt GRE\ SRKOHG VKRUD XND]XMH ]DREOHQp SÄ&#x152;tURGQt WYDU\ ]DWtPFR ERÄ&#x20AC;Qt SRKOHG GRND]XMH YÃ¥HVWUDQQRVW SRXÃ§LWt JUHHQ XPRÃ§Ä&#x2039;XMH VYÃ¬PL NÄ&#x152;LYNDPL SÄ&#x152;LUR]HQÃ¬ WRN YRG\ D ]DUXÄ&#x20AC;XMH WDN VQDGQp Ä&#x20AC;LÃ¥WÄ&#x160;Qt D XGUÃ§HQt K\JLHQ\ NROHNFH JUHHQ ]tVNDOD RFHQÄ&#x160;Qt JUDQGHVLJQHWLFR UHG GRW DZDUG SURGXFW GHVLJQ D JRRG GHVLJQ RG VSRONX FKLFDJR DWKHQDHXP

www.designbath.cz

PROSTORY TOUHY 150

ESTATE

UMĚNÍ

ART

V srpnu a září naleznete v pražské architektonické

Galerii Jaroslava Fragnera výstavu věnovanou architektuře a její percepci. Je architektura sexy? Na tuto otázku můžete hledat odpověď ve dvou podlažích plných modelů, kreseb, fotografií či objektů realizovaných děl nebo návrhů. Výstava potrvá do 25. září a v průběhu posledních tří týdnů ji budou doprovázet komentované prohlídky, debaty, přednášky i křest katalogu. The Cloud, Autor: COOP HIMMELBLAU, Wolf D. Prix, Helmut Swiczinsky, 1968, © COOP HIMMELB(L)AU

152

ESTATE

UMĚNÍ

ART

„

Architektura nám nemůže vyplnit naše nejdivočejší fantazie, ale může posunout limity, ve kterých tyto fantazie držíme.

“

Bernard Tschumi

Výstava prostřednictvím příběhu architek-

uskutečňuje v architektonickém prostoru.

tury 20. století naznačí, jakým způsobem

Stereotypy a historická tradice patriarchální-

utvářejí rozdílné sexuality a genderové role

ho řádu měla výsostný vliv na utváření iden-

architekturu, prostor a proces architekto-

tity architekta a jeho tvorby, ale i architektek

nické tvorby, a naopak jak architektura a ur-

a jejich tvorby.

banismus ovlivňují genderové stereotypy

Po celé dvacáté století, ale i v současnosti,

v naší společnosti. Kurátoři se na pestrých

můžeme vidět na jedné straně nevědomou

příkladech historické i současné architektu-

i vědomou snahu toto schéma potvrdit

ry pokusí ukázat, jak vznikaly, otiskovaly

a legitimizovat, na straně druhé jej narušit,

se a zpřítomňovaly v konkrétním prostoru

dekonstruovat a překonat. Leimotivem

stereotypy projektované do role mužů a žen,

výstavy je tedy konstruování genderových

lidí heterosexuálních i neheterosexuálních,

či sexuálních stereotypů, ale také strategie

a jak architekti počítali s viditelností lidské

jejich narušování.

tělesnosti. Záměr výstavy vychází z přesvědčení, že sexuální identifikace i sexuální praxe se

Jako příklady poslouží domy Adolfa Loose, jehož architekturou se Praha pyšní, stavby a názory předního modernisty

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 153

„

Národní knihovna, Autor: Jan Kaplický, 2007

Za vraždu materiálu nese odpovědnost jen náladovost a ctižádostivost ženy, neboť ornament ve službách ženy bude žít věčně. (…) Ornament ženy ale v podstatě odpovídá ornamentu divochů, má erotický význam. Adolf Loos

“

Le Corbusiera, kritické texty F. X. Šaldy, Bohuslava Brouka, Bohumila Markalouse nebo profeministické příručky Bruno Tauta. Na výstavě budou prezentována díla a myšlenky předních architektů a umělců – Adolfa Loose, Jana Kotěry, Jana Zrzavého, Hany Kučerové-Záveské, Jana Kaplického, Ilony Neméth, Kateřiny Vincourové, Pavla Karouse, Lenky Klodové, ale i návrhy a design z anonymního prostředí, kterým náleží neméně formotvorná role. Výstava bude částečně programově napojena na kulturní festival Prague Pride, jenž v létě v Praze proběhne.

www.gjf.cz TEXT: GJF

154

ESTATE

UMĚNÍ

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 155

ISSN 1802-8217 Czech Republic CZK 95 Eurozone € 4,50 Great Britain £ 3,50 Redakce a obchodní oddělení Desk and Commercial Department Conventia Events, s.r.o. Badeniho 290/1 160 00 Praha 6 Czech Republic www.estatemagazine.cz Šéfredaktorka / Editor In Chief Lenka Zbořilová sefredaktor@estatemagazine.cz Art Director Lucie Batková luciebatko@gmail.com Produkce / Production Milan Novák novak@estatemagazine.cz Redaktor / Editor Viktor Veselý Jitka Krulcová Zuzana Melicharová Daniela Kozáková David Fiala Klára Pučerová redakce@estatemagazine.cz

156

ESTATE

Obchodní oddělení / Commercial Section Václav Šamonil samonil@estatemagazine.cz Předplatné / Subscriptions info@estatemagazine.cz Sídlo společnosti / Headquarters Conventia Events, s.r.o. Badeniho 290/1 160 00 Praha 6 Czech Republic Vydavatel ani redakce neodpovídá za obsah inzerce. Žádná část z obsahu tohoto časopisu nesmí být kopírována ani jakýmkoli způsobem rozmnožována bez písemného souhlasu vydavatele. Titulní foto Bet Orten Umělecký koncept titulního fota: Julius Reichel Překlady / Translation Viktor Horák viktorhorak@bonalingua.cz Jazyková redakce / Proof-copy Markéta Matějková marketamat7@gmail.com

EDITION 400

9 k(ġ é,1ª 52='ª/ .ROHNF¯ (',7,21 Y\WYRĖLOD VSROHÏQRVW .(8&2 QRY¿ V\PERO PRGHUQ¯FK NRXSHOHQ 'HVLJQRYÝ SĬVRELY¿ NRQFHSW NRXSHOQRY«KR Y\EDYHQ¯ V£]¯ GR ]QDÏQ« P¯U\ QD LQGLYLGX£OQ¯ ĖHĞHQ¯ 9HĞNHU« Y¿UREN\ ] W«WR NROHNFH SRÏ¯QDMH NRXSHOQRY¿P Q£E\WNHP D XP\YDGO\ SĖHV DUPDWXU\ D NRXSHOQRY« GRSOćN\ DĻ SR ]UFDGORY« VNĖ¯ćN\ D ]UFDGOD V RVYÝWOHQ¯P SRWÝĞ¯ MHGLQHÏQÝ NĖHKN¿PL D ]£URYHć VRFKDĖVN\ SĬVRELY¿PL WYDU\ www.keuco.cz

VZORKOVNY KREINER EXKLUSIV Praha 1 Klimentská 36 tel.: 224 811 136 e-mail: praha1@kreiner.cz

Brno Cimburkova 10 tel.: 549 210 429 e-mail: brno@kreiner.cz

W W W.THREECARP.CZ

P OSL E DN Í VOL N É BYT Y

NOVÉ LUXUSNÍ BYDLENÍ V PRAZE NA STARÉM MĚSTĚ K DISPOZICI GARÁŽOVÉ STÁNÍ