ESTATE Magazine 9/2016 by Conventia Events s.r.o.

Září Ⅰ September

2016

Výběr nejlepších nemovitostí Selection of the best properties

7 7 1 8 0 2

8 2 1 0 0 1

Danilo Manghi:

CZK 95 € 4,50 £ 3,50

Jméno je synonymem hrdosti, flexibility a profesionality

Bienále Architektury | Italské značky automobilů včera a dnes | Ludovico Einaudi

Unikátní architektonický projekt bydlení pro ty nejnáročnější s výhledem na jedno z nekrásnějších měst světa, který vám nikdo jiný nenabídne — to vše vytváří z V TOWER, Prague místo, kde realita může předčit i ta nejvyšší očekávání. S důrazem na absolutní soukromí a bezpečnost, s certiﬁkátem ekologicky nejšetrnější budovy v Evropě. Domov pro ty, kteří si to opravdu zaslouží. Vítejte nahoře. vtower.cz

La Crone D[

Living at the top 2Ä¯GFUVCXVG UK D[FNGPÃ&#x2030; X \GNGPK U LGFKPGÃªPÃ&#x2122;OK XÃ&#x2122;JNGF[ PC 2TCJW 'ZMNW\KXPÃ&#x2030; D[V[ PC .CFTQPEG MFG zKXQV FGÆ&#x201A;PWLG NWZWU

lacrone.cz

contents

Září ⅼ September 12

Danilo Manghi: Jméno je synonymem hrdosti, flexibility a profesionality

Developerské projekty: Hřebenky – La dolce vita

Finance: Energetické úspory jdou i bez EU fondů

Finance: Proč jsme si ho koupili? Aby vydělával!

Finance: Trend Report 2016

Speciál: Inteligentní rodinný dům – spolehlivý správce domácnosti

Novinky

Auto & Moto: Slavné Italské značky automobilů včera a dnes

10NEJlepších italských restaurací v Praze

obsah

Nemovitosti ⅼ Properties

Nejlepší nemovitosti Best Properties

Prodej Sales

132

Pronájmy Rentals

156

Komerční nemovitosti Commercial Properties

166

Prodej na Moravě Sales in Moravia

170

Bydlení pro 21. století: Coppin Penthouse

172

Snídaně s... Martinem Skalickým

176

Golf: Golfové klenoty Rakouska

178

Estate Tip: Ludovico Einaudi

180

Umění: Salone del Mobile 2016

184

Umění: Výjimečné interiéry VIOLA

188

Umění: Galerie Jaroslava Fragnera pokládá Praze horkou otázku: Je architektura sexy?

66 180

Milé čtenářky, milí čtenáři,

cestování mimo sezónu skýtá řadu výhod; menší tlačenice, klid na hlavních tazích a čas na vstřebávání nových zážitků. Příjemné září k dobrodružství láká, přesto si na rušných místech oddechnete. Vyžadujete-li vyšší komfort, vyrazte si s prvním podzimním číslem našeho magazínu. Kam? Do slunné Itálie! Je si s naší zemí blízká? A jak se žije a podniká italské povaze v Praze? Ředitel společnosti Manghi Czech Republic v hlavním rozhovoru prozradí, kdo jej naučil vnímat trendy českého trhu a jaké hodnoty považuje za samozřejmou součást obchodní společnosti. Itálie a rychlé vozy projeďte se historií proslulých italských značek! Vzlety a pády se tomuto z nejžádanějších vývozních artiklů Itálie rozhodně nevyhnuly. U elegance zůstaneme – společně s 15. ročníkem Bienále architektury v Benátkách. Fascinující atmosféra, architektonické skvosty a téma zlepšení životních podmínek lidí na celém světě. Ani Milán nezůstal designu nic dlužen. Na Salone del Mobile se tentokrát prezentovaly i značky, které mají k tvorbě nábytku na hony daleko. Nebyli bychom úplní, kdybychom vynechali nejoblíbenější a nejvyhledávanější evropskou národní kuchyni. Nechejte se inspirovat a potěšte své chutě v některé z pražských restaurací s italskými specialitami. Ti, kteří si oblíbili rubriku Golf, zajásají. Rakouská hřiště jsou přece tak blízko, a naší pozvánce jednoduše nelze odolat! Přeji Vám krásné září,

Vaše

ESTATE

ˇ CENTRUM CHODOV, ROZTYLSKÁ 19, PRAHA 4 / NOVÝ SMÍCHOV, PLZENSKÁ 8, PRAHA 5 / PALLADIUM, NÁM. REPUBLIKY 1, PRAHA 1 / EUROVEA GALLERIA, 821, PRIBINOVA 8, BRATISLAVA

JMÉNO JE SYNONYMEM hrdosti, ﬂexibility a profesionality

TE EXT ROZ ZHOVO HO OVO VORU R : Ji RU Jitk itk tka Kr Krul u co ul c vá á FOTO FO TO:: Ji TO J říř Hur urt rt

ESTATE

ESTATE | 13

bchodní vztahy mezi Českem a Itálií trvají již dlouhá staletí. Přesto se nám italská realita stále zužuje na moře, spaghetti a nesčetné svědky minulosti. Otevřít oči před otřepanou představou, najít ideální bod setkání obou zemí a namíchat do vzájemných vztahů to nejlepší z jejich přirozené povahy, právě o to při práci na developerských projektech usiluje ředitel společnosti Manghi Czech Republic a místopředseda Italsko-české obchodní a průmyslové komory Danilo Manghi. Když se řekne Itálie, vybavím si nekonečně dlouhé písečné pláže, azurové moře a temperamentní překřikování místních lidí. Dívám se očima turisty, ale jak to vidíte Vy? To je taková ta ideální představa Itálie. Naše země má krásnou přírodu i obrovské množství nejrůznějších památek, často velice unikátních, ale ne všechny věci jsou úplně známé. Ale samozřejmě to není jen o tom a Itálie doplácí na mnohá klišé – počínaje jídlem a konče ekonomikou. Jako jinde, i v Itálii se stále mluví o krizi a o potížích. Ale pokud jde právě o hospodářství, hlavně o výrobu, ať už průmyslovou či řemeslnou, Itálie je druhá v Evropě a sedmá na světě. Můžeme se pochlubit špičkovými průmyslovými výrobky v celosvětovém měřítku, zejména pokud jde o strojírenství. V celém světě známé značky automobilů, módní domy a gastronomie, to jsou jen špičky ledovce. Výrobní tradici v nejrůznějších odvětvích nesou hlavně malé a střední podniky, které dokázaly dokonale skloubit průmyslové postupy s tradiční řemeslnou výrobou. Ale je pravda, že pláže na Sardinii nebo Sicílii jsou absolutně úžasné, a jsem proto rád, že máte takové asociace. Život dělíte mezi Českou republiku a Itálii. Co Vám u nás chybí z Itálie a naopak v Itálii z Čech? Dnes jsou si obě země velmi blízko, a to i logisticky. Mnoho italských podnikatelů každý týden pendluje, v pondělí přijedou z Itálie a v pátek se tam vrací. Spojení je vynikající. Hodně mých krajanů si tak užije obě země současně. V České republice mi chybí rozmanitost Itálie, pozornost věnovaná detailům a „dolce vita“, takové to umění užívat si života. Když jsem v Itálii, hlavně pracovně, schází mi lehkost, s níž se tady dělají obchody, všechno se tu děje rychleji a každou novou myšlenku lze snadno uskutečnit díky systému, který dobře funguje a podporuje podnikatelského ducha. Vaše společnost je v podstatě rodinná firma, na počátku jejího příběhu stojí Váš otec Franco. Máte jako jeho následovník vytčený cíl, ke kterému chcete jeho odkaz posunout? Moje rodina podniká v Itálii jako developerská a stavební firma již po tři generace a tato práce se mi líbila už od malička, aniž bych si to nějak zvlášť uvědomoval. Naše společnost v ČR nese rodinné jméno „Manghi Czech“ a mě vždycky učili, že jméno musí být, v těch malých i velkých věcech, synonymum hrdosti, flexibility a profesionality. 14

ESTATE

Pak je i zárukou pro naše partnery a zákazníky, že se jim dostane maximální péče a pozornosti. Díky mému otci jsem v České republice již přes dvacet let. Dodnes je zde pro mě mentorem a záchytným bodem a totéž pro mého bratra Parida v Itálii. I když máme někdy k věcem různý přístup, naučil mě sledovat trendy na českém trhu, často se je snažil i předvídat. Spolu jsme začali a úspěšně dokončili nejrůznější rezidenční a hotelové projekty – La Corte, Residenza Boheme, Hotel Thalia, Hotel David, Hotel Josef, budova Moravská a další. Takže mým „cílem“ je pokračovat jako developer a stavebník se stejnou pružností a profesionalitou, jako to naše firma dělala vždy, zkrátka přesně v tom, v čem vždycky vynikla. Ale také bych se chtěl přes strategická partnerství ve stavebnictví pustit do nových věcí. Z nových činností, nad rámec těch tradičních, je to například specializace na rekonstrukce luxusních retailových prostor a prodej výjimečných italských rezidenčních projektů v České republice. Kromě developmentu se zabýváte i realizací designu luxusních butiků, Váš podpis coby generálního dodavatele nese i projekt pražského butiku horologické legendy Patek Phillipe, který je prvním zastoupením značky ve střední Evropě. Na který z projektů této oblasti jste nejvíce hrdý? Jsem hrdý na všechny tyto projekty,

jmenované jsme museli dodržet mimořád-

například McArthurGlen Outlet v Pandor-

protože každý z nich vychází z naší filozofie

ně vysoký standard a přesně dané stavební

fu u Vídně, kde jsme zajišťovali poslední

a tradice kvality a také péče věnované zákaz-

požadavky, které firma vyžaduje u svých

stavební etapu.

níkovi. Snažíme se tyto principy uplatňovat

prodejen všude po světě; poradili jsme si

na různé business modely a u jednotlivých

s tím výborně, protože jsme zvyklí takto

Rekonstrukce hotelů či butiků často

projektů bez ohledu na to, jakou roli v nich

pracovat. Některým jiným značkám v Paříž-

vyžadují kámen. Itálie byla kvalitním ka-

hrajeme. Například v projektu luxusního

ské ulici, jako jsou Prada nebo Carollinum,

menem i jeho zpracováním vždy proslulá.

bydlení La Corte naše firma působila jako

zajišťujeme facility management. To, že se

Spolupracujete v rámci dodávek materiálů

developer, stavebník, přímo jsme zajišťo-

umíme přizpůsobit náročným požadav-

většinou právě s Itálií?

vali i marketing a prodej a osobně jsme se

kům, vychází samozřejmě i ze zkušeností

podíleli na každém jednání. V segmentu

získaných v Itálii, kde se můžeme pochlubit

me, jsou výhradně italské a vybírají je naši

luxusních obchodních prostor jsme se v po-

stavebními projekty na mezinárodní úrovni,

odborníci i já sám. Díky naší italské firmě se

sledních letech stali hlavním stavebníkem

jako např. outletový komplex Serravalle

nám za ty desítky let podařilo vybudovat tr-

v lokalitě Pařížské ulice, spolupracovali jsme

Scrivia u Milána s více než 200 obchody,

valé a dobré vztahy s italskými výrobci, což

s prestižními značkami Moncler, Bulgari,

komplex Noventa u Benátek nebo La Reg-

nám hodně pomáhá také pokud jde o ceny

Mont Blanc, Patek Philippe. U posledně

gia di Caserta u Neapole. Ale i mimo Itálii,

a jedinečnost provedení. Platí to nejen

Samozřejmě. Materiály, které používá-

ESTATE | 15

u mramorů, kdy jezdíme přímo do lomů a vybíráme si jednotlivé druhy kamene a jejich žilkování, ale i u všech ostatních stavebních materiálů od keramických produktů přes parkety, dveře, okna, výmalby, např. benátský štuk, až po izolační materiály atd. Celkově bývá obtížnější najít společnost, která odvede řemeslně opravdu špičkovou práci. Máte dlouhodobě nasmlouvané partnery, u kterých jste si jisti kvalitou, nebo zkoušíte nové? Kvalita odvedené práce a dodržování termínů jsou zásadní. Na českém trhu jsou výborné firmy, se kterými léta stabilně spolupracujeme a máme vynikající vztahy. Je ale pravda, že zásadním faktorem je i dohled a kontrola. Naštěstí jsou v našem týmu italští i čeští odborníci, kteří dokážou se smluvními partnery výborně spolupracovat. Každý projekt, který odevzdáme, je jedinečný a zákazníci v našem segmentu očekávají to nejlepší. To pro nás znamená nutnost absolutní kontroly celého procesu – od výběru materiálů a realizačních firem až po striktní dodržování termínů. Pokud s námi chce někdo nový spolupracovat, musí mít nejen vynikající reference a používat nejvyšší technologické a bezpečnostní standardy, ale stejně důležité je i to, že sdílí naši filozofii přístupu k zákazníkům. Obecně mohu říci, že jsme byli vždy spokojeni. A co design? Jsou čeští designéři a architekti v současnosti konkurenceschopní? Český design a architektura mají výraznou a dlouhou tradici a myslím, že v Evropě je to jeden z těch, co přináší množství inovací. Z těch starších bych chtěl vyzdvihnout jména jako Jan Kaplický, Eva Jiřičná, z těch mladších například Eva Le Peutrec (rozená Hendrychová) a její stavby v Číně. Mladý architekt Jan Magasnik se prosadil v uznávaném dánském ateliéru BIG, který navrhuje projekty po celém světě, Michal Postránecký jako jeden z mála českých architektů zanechal stopu v USA, zajímavé projekty navrhuje studio CMC Architects. V posledních letech mnoho mladých designérů ukázalo kvalitu a nápaditost, když tradiční středoevropský styl propojili se světovými trendy. Myslím si, že český průmysl by měl v době globalizovaného trhu více investovat do svých talentů. Ti pak mohou lépe vyjádřit vkus a směřování nových českých generací, které se od těch předchozích liší jak kulturní úrovní, tak svými nároky. Naše společnost na každém projektu spolupracuje s českými i italskými architekty, abychom co nejlépe využili specifik a tradic obou přístupů a stylů. Nemovitostmi se zabýváte také na pozici místopředsedy Italskočeské komory obchodu a průmyslu. Mají podle Vás obchodní vztahy mezi Českou republikou a Itálií potenciál pro další rozvoj, nebo se spíš udržuje jejich stabilita? Ve kterých oblastech této spolupráce Vy osobně vidíte budoucnost? 16

ESTATE

PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

ZZZ KDYHOKRODVHN F]

6WUDWHJLFNp XYDåRYiQt _ ,QGLYLGXiOQt SĜtVWXS _ âSLþNRYê SUiYQt WêP _ 'ORXKRGREp SDUWQHUVWYt |

Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě se s týmem 23 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků stala za 15 let své existence největší česko-slovenskou nezávislou právnickou ﬁrmou ve střední Evropě

Více než 1000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků, 70 největších světových společností Fortune 500 a téměř 50 společností z Czech Top 100

Nejúspěšnější a nejkomplexnější kancelář v České republice i na Slovensku dle celkového součtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická ﬁrma roku

Právní a daňové poradenství v rámci soukromých investic do českých i zahraničních nemovitostí, investičních příležitostí v oblasti luxusních výrobků a služeb a dalších privátních akvizic, včetně investic do umění

Právní služby v oblasti mezinárodních fúzí a akvizic, při vytváření mezinárodních struktur, expanzi na zahraniční trhy, exportu zboží, služeb či investičních celků včetně ochrany značek a duševního vlastnictví, exportního a projektového ﬁnancování a pojištění v mezinárodních sporech

Právní poradenství a související daňové služby kancelář poskytovala ve více než 60 zemích světa a 12 světových jazycích, až 70 % případů zahrnuje mezinárodní prvek 1HM~VSČãQČMãt NDQFHOiĜ Y ý5 D QD 6ORYHQVNX GOH SRþWX QRPLQDFt D WLWXOĤ GRVDYDGQtFK URþQtNĤ VRXWČåH

.OLHQW\ QHMOpSH KRGQRFHQi SUiYQLFNi ¿ UPD Y ýHVNp UHSXEOLFH (2010, 2013, 2015)

3UiYQLFNi ¿ UPD URNX Y ýHVNp UHSXEOLFH (2011–2012, 2014–2016)

1HMOHSãt SUiYQLFNi ¿ UPD SUR I~]H D DNYL]LFH Y ý5 D QD 6ORYHQVNX (2016)

Jaroslav Havel | Partner

Marek Lošan | Partner

PtVWR Y FHONRYpP SRþWX UHDOL]RYDQêFK I~]t D DNYL]LF Y ýHVNp UHSXEOLFH

(2009–2015) (2009–2013)

3UiYQLFNi ¿ UPD URNX Y REODVWL I~]t D DNYL]LF YH 6ORYHQVNp UHSXEOLFH (2013–2016)

„

Jsem hrdý na všechny

residencí byl vybudován na místě bývalého

naše projekty, protože

mramorového lomu a tvar amfiteátru zaru-

každý z nich vychází

čuje každé jednotce krásný výhled na moře.

z naší filozofie

Je to Váš první projekt, ve kterém České

a tradice kvality

republice přinášíte možnost investice

a také péče

v zahraničí? Jak složité je vyřídit pro Čechy

věnované zákazníkovi.

“

všechny náležitosti a jak dlouhá doba uplyne od prvního projevu zájmu o projekt až do nastěhování? Ano, tento projekt je první, ale rozhodně ne poslední, a souvisí s rozšířením činností Manghi Czech o prodej luxusních rezidenčních nemovitostí v zahraničí – zejména v Itálii. Proces prodeje zahraniční nemovitosti českému klientovi je samozřejmě o něco složitější než prodej tuzemské nemovitosti a souvisí s rozdílnými daňovými, právními i jinojazyčnými aspekty prodeje. Nicméně naše prodejní oddělení je na tento proces plně vybaveno a dá se říci, že doba jeho trvání může být někde mezi 3–6 měsíci v závislosti na individuálních aspektech transakce. Dalšími dvěma projekty, které uvádíme na český trh, jsou Palazzo Garzoni Moro v Benátkách a Ciasa Nivalis v Cortině d´Ampezzo. Prvním je prodej osmi luxusních dvouložnicových apartmánů v Palazzo Gar-

Obchodní vztahy mezi Itálií a Českou

Vaše firma má v rámci České republiky vý-

zoni Moro v samém srdci Benátek – v ulici

republikou jsou vynikající a stále se zlep-

hradní zastoupení pro luxusní projekt Por-

Canal Grande Venezia, ovšem stranou

šují. V loňském roce dosáhla obchodní

topiccolo mezi Terstem a Benátkami. Jaké

od frekventovaných turistických oblastí.

výměna rekordního čísla, 10,5 miliardy eur,

jsou tři hlavní přednosti tohoto projektu?

V budově s pozdně gotickou fasádou, jejíž

to znamená 9% nárůst. V prvním pololetí

Portopiccolo je opravdová perla na po-

kořeny sahají až do poloviny 15. století

roku 2016 překročila 6 miliard, to je další

břeží Adriatického moře. Tento projekt

a která sloužila jako knihovna Pietra Gar-

13% nárůst. A toto oživení pociťujeme i jako

pro mne znamenal lásku na první pohled.

zoni, bylo kompletně zrekonstruováno osm

Italsko-česká obchodní komora. Dnes máme

Splňuje mnoho věcí zároveň… Místo je

apartmánů za použití těch nejkvalitnějších

360 členů a od začátku roku jsme dostali

snadno dostupné autem z Prahy, v blízkosti

materiálů a technologií, nicméně při zacho-

50 nových žádostí o vstup do Komory. Pod-

Terstu, města s jedinečnou atmosférou, plné-

vání původních prvků a genia loci tohoto

nikatelské prostředí je velmi aktivní a do bu-

ho historických památek. Domy jsou vklí-

magického města.

doucna vidím velký potenciál v odvětvích,

něny v zálivu trochu jako rybářská vesnička

Dalším unikátním projektem je Ciasa

která se nyní začínají prosazovat. Pokud jde

a dokonale kombinují kvalitní a ekologicky

Nivalis – prodej deseti nových luxusních

o obchod, jsou to především průmyslové

udržitelnou architekturu s moderními tech-

apartmánů v tradiční horské chatě v jednom

komponenty. Pokud jde o investiční příleži-

nologiemi a fungujícími službami. V Porto-

z absolutních top lyžařských středisek –

tosti v České republice pro Italy, řekl bych

piccolo není provoz, smog, hluk, ale domů

Cortině d´Ampezzo. Cortina, jinak také

průmysl, pak retail business a reality. Velkou

se dostanete podzemními chodbami autem.

nazývaná královnou Dolomit, je exkluzivní

příležitostí, kde by se mohla uplatnit celá

A nechybí ani soukromý přístav, pláž,

lyžařské středisko nabízející všechny služby

řada velkých italských firem, stále zůstává vý-

obchody, bary a restaurace. Zajímavostí je

pro náročnou klientelu, včetně bohatého

stavba infrastruktur, od dálnic po železnice.

také fakt, že tento projekt 454 soukromých

nočního života, řady italských restaurací

ESTATE

DOKONALOST JE V DETAILECH PŘES ČTYŘICET LET VYTVÁŘÍ ZNAČKA DECOR WALTHER NEZAMĚNITELNÝ RUKOPIS DESIGNOVÝCH DOPLŇKŮ PRO LUXUSNÍ KOUPELNY. PRECIZNÍ PROVEDENÍ, MÓDNÍ NADČASOVOST, LEŠTĚNÝ CHRÓM, PORCELÁN, DŘEVO TO JSOU PRVKY JEJICHŽ RELAXAČNÍ KRÁSA JE CHARAKTERISTICKÁ PRO TUTO ZNAČKU A NIKDY VÁS NEOMRZÍ. DECOR WALTHER EXKLUZIVNĚ NALEZNETE V KOUPELNOVÉM SHOWROOMU ELITE BATH….

www.elitebath.cz

nit nové designové prvky, důraz klademe na výběr a zpracování materiálů a energetické úspory. Jako stavebníci provádíme rekonstrukce domů v historickém centru pro soukromé investory a brzy začneme i s výstavbou hotelu, rovněž v historickém centru města. V minulém roce jsme uzavřeli strategické partnerství s významnou italskou stavební firmou, se kterou chceme spolupracovat na velkých veřejných i soukromých zakázkách i v zahraničí. Vy osobně jste podnikatelsky doslova „hyperaktivní“, působíte v celkem 27 firmách. Jak je možné něco takového zvládnout? Důležité je upozornit, že ne všechny společnosti jsou tzv. „aktivní“, v realitní praxi zakládáme na každou nemovitost nebo projekt novou společnost, tzv. SPV. Nicméně spíše než hyperaktivní bych řekl pozorný k tomu, co se děje na trhu a ke sledování nových příležitostí. Ale základem je vždy tým spolupracovníků, jednoznačná volba projektů a kvalita. Vím, zní to jako reklamní slogan, ale je to prostě jen samozřejmá součást naší firmy. Oproti době před dvaceti lety je dnes pražský trh mnohem více konkurenční a jsem přesvědčen, že to minimum, které je potřeba učinit pro úspěch, je schopnost nabídnout absolutní kvalitu bez kompromisů. Která místa v Itálii doporučíte našim a cukráren, módních butiků, galerií i obchodů s uměním. Češi začínají o takové investice projevovat

Máte pravdu, v těchto měsících pracujeme na novém obchodě Bulgari v Pařížské ulici. Tento obchod si bude provozovat značka

čtenářům k návštěvě? Která Vám přirostla k srdci a proč? Itálie je svým způsobem takovou poklad-

velký zájem. Vzhledem k tomu, že jsou to

sama, bez prostředníka, o to jsou požadavky

nicí, ze které je těžké vybrat to nejkrásnější.

nemovitosti v Evropě, mohou si je majitelé

na provedení náročnější. Jsem na ten projekt

U moře by to asi byly Sardinie, Le Cinque

také snadno užít. Je to také výborná inves-

velmi pyšný, protože v Pařížské bude svým

Terre, Sicílie, Neapolský záliv, tam najdete

tiční příležitost, protože kvalita provedení je

významem a rozsahem pojem, a také proto,

kombinaci historie, umění a vynikajícího jíd-

skutečně vysoká a lokality, tak důležité pro

že jsme na výstavbu butiku vyhráli výběro-

la. Z hor jsou asi nejkrásnější Dolomity, hlav-

hodnotu nemovitostí, jsou skutečně velmi

vé řízení, které trvalo skoro rok, a soutěžili

ně Cortina. Ale tomu, kdo Itálii už navštívil

exkluzivní. Dále je tu také hledisko služeb

jsme s konkurenty, kteří mají světové jméno.

a zná nejvyhlášenější místa, bych poradil,

a servisu, které, pokud jste cizinec, nelze

Brzy začneme pracovat na dvou dalších

aby se podíval do obyčejných malých měst

opravdu opomenout.

nových obchodech a také se účastníme

kdekoliv v Itálii, najedl se v nějaké místní

podobných výběrových řízení.

rodinné tratorii, navštívil sklep nějakého

Na jakých dalších projektech v součas-

Jako developer připravujeme rezidenční

místního vinaře a prohodil pár slov se samot-

né době pracujete? Víme, že například

projekty jak v centru Prahy, tak mimo ni.

nými majiteli. Tam se často skrývá podstata

na nové podobě butiku Bulgari...

Chceme tu použít nové postupy, uplat-

a kouzlo Itálie a jejích obyvatel.

ESTATE

TEXT: Milan Novák FOTO TO:: Le Lexx xxus us Nor orto ton n

HŘEBENKY – LA DOLCE VITA N

abídka nového exkluzivního bydlení v klidné části Prahy 5 – Hřebenky se rozrostla o 19 stylových bytových jednotek. Koncept tohoto malého rezidenčního projektu byl navržený italským architektem Sergio Porcellinim se záměrem zajistit budoucím majitelům nových přepychových bytů komfortní provoz, reprezentativní společné prostory a pocit radosti z domova. Stavební práce na projektu jsou již v plném proudu, jeho dokončení se plánuje na podzim 2017.

ESTATE

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

PROPERTY PROJECTS

Luxusní bytový dům Hřebenky charakterizuje nadčasový styl, kvalita provedení, velkorysé dispoziční řešení a nízkoenergetický standard. Komorní rezidenční projekt nabídne 19 komfortních bytů 3+kk až 5+kk s prostornými terasami nebo lodžiemi. Vstupy do bytů povedou přes stylovou lobby s celodenní recepcí. Chybět zde nebude ani exkluzivní penthouse, rozkládající se přes celé nejvyšší podlaží, s opravdu působivým výhledem do dalekého okolí. Parkovací stání přístupná autovýtahem zůstanou skryta v podzemí. Rezidence Hřebenky navazuje

na úspěšný projekt XY Hřebenky, navržený

nabízející klid, soukromí i možnost celo-

renomovaným českým architektem Rada-

ročního sportovního vyžití,“ komentuje

nem Hubičkou. Sedmipodlažní budova

Denisa Višňovská, partner Lexxus Norton.

s dvěma podzemními etážemi bude oblože-

Výhodou této části Prahy 5 je rovněž výbor-

na sendvičovými kazetami v zelené a béžové

ná dopravní dostupnost do centra včetně

barvě, aby přirozeně splynula s okolním

obchodní, zábavní a business zóny Anděl,

prostředím.

která je přestupním uzlem MHD. Budoucí rezidenti vedle působivých výhledů

„Bydlení v hlavním městě si často žádá kompromis; klidnou čtvrť, nebo naopak

do zeleně jistě ocení také velkoryse řešené obýva-

rušné centrum. Hřebenky nabízejí obo-

cí pokoje, ložnice a koupelny s nadstandardním

jí, a proto jsou jednou z nejžádanějších

vybavením. Půjde například o obklady a dlažbu

rezidenčních lokalit v Praze. Mezi jejich

kolekce Stone Fusion, sanitární vybavení značek

největší přednosti patří prosluněný jižní

Kaldewei, Villeroy & Boch a Grohe nebo dřevě-

svah s nádherným výhledem a blízké parky

né podlahy Europarkett.

PROPERTY PROJECTS

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

ESTATE | 23

ENERGETICKÉ ÚSPORY JDOU I BEZ EU FONDŮ eské ﬁrmy ročně uspoří 65 tisíc tun CO2 díky EIB a České spořitelně.

Střední a malé podniky, které jsou rozhod-

rodin, kdyby zamířily vozem na dovolenou do Chorvatska,“ říká Václav Urbánek, produktový manažer Erste Corporate Banking České spořitelny. EIB vyhodnotila Českou spořitelnu

nuty investovat do energetických úspor, ne-

v dosažení úspor energií a emisí CO² jako

musí spoléhat na dotační programy a fondy

nejúspěšnější v celém svém evropském pro-

evropských zemích. „Díky dohodě s EIB

Evropské unie. Jako alternativa se osvědčil

gramu. „Námi podpořené projekty se podílí

jsme navíc mohli nabídnout zvýhodněný

Globální úvěr Zelená energie podpořený

na celkových dosažených úsporách ze dvou

úrok a zajistili jsme veškerou administrativu

dotací Evropské investiční banky (EIB).

třetin. Díky garanci a spolupráci s EIB byly

s úvěrem spojenou,“ dodává Urbánek.

Česká spořitelna skrze něj ve spolupráci

podmínky pro zájemce o investice do ener-

s EIB poskytla financování 42 projektů,

getických úspor skutečně atraktivní a výhod-

v řádu několika let. Příkladem může být

kterým zajistila celkovou přímou podporu

né,“ upozorňuje Urbánek.

turnovský pivovar Rohozec. Díky Glo-

ve výši 63 milionů korun. Roční úspory 2

dosáhly 65 tisíc tun CO a 17 173 MWh. Dosažené úspory odpovídají roční spotře-

Investice se díky podmínkám vrací již

Česká spořitelna nabízela Globální úvěr

bálnímu úvěru Zelená energie investoval

Zelená energie díky exkluzivní spolupráci

do rekonstrukce centrálního zásobování

s EIB dva roky. Evropské podniky včet-

teplem. Úspory na energetické náročnosti

bě elektrické energie domácností ve městě

ně českých tak měly skvělou příležitost

dosahují 2,2 milionu korun ročně. Návrat-

s 12 tisíci obyvateli, tedy například Vlašimi

dosáhnout na zajímavé pobídky k energe-

nost investice v tomto případě činí pouhých

či Vrchlabí. „Roční úspory emisí představují

tickým úsporám. EIB přímo poskytla 14%

4,7 roku. Je to dáno zejména nižšími výdaji

objem, který by vyprodukovalo 265 tisíc

dotaci skrze osm bankovních institucí v šesti

za energie. Podle odborníků z poradenské společnosti ENVIROS lze dosáhnout až 30% úspor téměř ve všech ekonomických segmentech. Přestože EIB letos v červnu program po dvou letech ukončila, podpora investic do snižování energetické náročnosti provozů nekončí. „Investice v oblasti energetické účinnosti dávají smysl z pohledu environmentálního i ekonomického. Díky našim dobrým zkušenostem s Globálním úvěrem Zelená energie jsme se rozhodli nadále podporovat české podniky a připravujeme další produkt v této oblasti,“ uzavírá Urbánek.

ESTATE

FINANCE

NEWS

Proč jsme si ho koupili?

ABY VYDĚLÁVAL!

ť už jste velká ﬁrma nebo malá – určitě řešíte problém podobný tomu našemu; pořídili jsme totiž docela drahého manažera a chceme, aby co nejrychleji podával maximální výkon a přinášel zisk. Právě proto jsme ho přece „koupili“… Jak ale nehledat znova a znova? Jak nepřicházet o lidi s potenciálem, ale naopak jak jim pomoci aklimatizovat se třeba právě ve Vaší společnosti; žít Vaší kulturou a obchodními cíli, s Vaší vizí a strategií a zajistit tak co nejrychlejší přínos očekávaných výsledků?

Nástupová křivka manažera k maximální výkonnosti je dle průzkumů devět měsíců až

lyzovala během posledních 15 let výkon

jeden a půl roku. Skutečné „ovoce“ manažer

několika stovek manažerů, které vyhledala

společnosti přináší po roce a půl, kdy je

pro pozice v top managementu svých

díky důkladnému prozkoumání společnosti,

klientů a jejich společností, a zkoumala

zákazníků a trhu na vrcholu svého výkonu.

okolnosti, které vedly k jejich nejlepším

V této situaci je nutné zmínit, že životnost

ESTATE

FINANCE

výsledkům. Tento výzkum se stal základem

manažera se za posledních deset let podle

pro definování klíčových předpokladů

statistiky dramaticky snížila, a to v průměru

k rychlé integraci a maximálnímu výkonu

ze čtyř a půl roku na něco málo přes tři roky

nového manažera či úspěšnou integraci ma-

v jedné společnosti. A tento trend pokračuje.

nažera v nové pozici. Anderson Willinger

Kupujete-li si manažera či jej povyšujete,

Společnost Anderson Willinger ana-

tak nabízí svým klientům nástroj s názvem

očekáváte, že jeho rychlá integrace je jeho

„PRVNÍCH 100 DNÍ – INTEGRAČ-

starostí. Bohužel, takovéto předpoklady

NÍ MANAGEMENT“, který urychluje

často končí novými náklady na hledání další

doručování očekávaných výsledků mana-

síly. V lepším případě se výsledky dostaví

žera a eliminuje náklady firem na opětovné

později nebo v průměrné kvalitě, na rozdíl

hledání, kterému je tímto způsobem možné

od toho, co jste na začátku očekávali.

zabránit.

NEWS

TREND REPORT 2016

ealitní trh je spletitá džungle, jejíž životní mechanismy ovlivňuje množství externích i interních faktorů. Příručkou pro přežití těm, kdo se v tomto světě chtějí vyznat, je ročenka Trend Report, která vzniká ve spolupráci s top developery, realitními kancelářemi, ﬁnančními institucemi a ekonomickými insidery. Zkrátka s lidmi, kteří tuto hru znají nejlépe. Trend Report je nabitý cennými informacemi, díky nimž budete vždy o krok napřed. Podrobně jsme jej pro Vás prozkoumali a vybrali ta nejdůležitější fakta a zajímavosti.

NEWS NEWS || NOVINKY FINANCE

ESTATE | 29

PRAHA PODRAŽÍ V Praze by dle předpokladu odborníků mělo v blízké době dojít ke zpomalení výstavby – na některých místech se to děje již nyní. Na vině je stále nejasná koncepce rozvoje územního plánu města. Poptávka

po bytech tak brzy převýší nabídku a ceny půjdou nahoru. „Jako největší problém v novém

developmentu zůstává přetrvávající legislativní nestabilita,“ potvrzuje Marcel Soural z Trigemy.

REALITNÍ TRH NADÁLE POROSTE

BYTY SE ZHODNOCUJÍ NEJRYCHLEJI

Situace na českém trhu s nemovitostmi bude i nadále příznivá, prostředí je

Cena bytů v roce 2015

stabilní a očekává se pokračování

vzrostla průměrně o 5,8 %. U pozemků byla cesta křivky grafu plynulejší – zvedla se

pozvolného růstu cen bytů a domů, který byl patrný už v roce

o 3,3 %, domy podražily

2015. Stoupat by měla i kvalita nových projektů.

o 1,9 %.

ČESKÉ PENÍZE VE HŘE

VÝHODNÉ ÚROKY ZVEDAJÍ POPTÁVKU Nejintenzivněji by se měl v roce 2016 16

hodné rozvíjet hlavně rezidenční trh – výhodné k s sebou úrokové sazby hypoték nesou zvyšující se poptávku o vlastní tní bydlení i investice.

Podle očekávání ﬁnančních expertů by se měla na realitním trhu měnit skladba investorů – hovoří se o vzrůstu podílu domácích investic, a to i řad solitérních podnikatelů.

Nemovitosti jsou v současné době mezi Čechy velice atraktivní formou zhodnocení peněz.

16 LET Typická návratnost investice do bytového

REKONSTRUKCE Vzhledem k počínajícím příznakům nedostatku nových bytů v Praze se začíná renovovat starší bytový fond. Ten český patří k nejzastaralejším v Evropě a průměrné stáří jednotky dosahuje

segmentu je podle odborníků aktuálně asi 16 let.

2015 prošlo renovací asi 10 000 bytů,

HOTELY SE NECHYSTAJÍ

letos by měla být čísla podobná.

destinace výrazně vzkvétá,

53 let. V roce

Přestože turistický ruch v České republice díky pověsti bezpečné

investice do nové hotelové výstavby nejsou na obzoru. Podobný trend panuje

i u kancelářských budov a obchodních center – zde jsou v plánu spíše rekonstrukce a další rozvoj stávajících objektů.

ESTATE

NOVINKY FINANCE || NEWS NEWS

64 314 KČ PŘEDKRIZOVÉ HODNOTY Deﬁnitivní odchod ekonomické krize se začíná projevovat i na poli nemovitostí – ceny bytů v novostavbách se na předkrizové

hodnoty z roku 2010 dostanou do konce letošního roku, u starších bytů pak během 2–3 let.

Nejvíce volných bytů v hlavním městě se nachází v Praze 9, kde se koncentruje téměř

20 % objemu všech dostupných jednotek v metropoli. V závěsu následuje Praha 10 a Praha 5. Průměrná cena disponibilního bytu v Praze přitom ke konci loňského roku činila 64 314 korun za metr čtverečnÍ.

UBÝVÁ DEVELOPERŮ Zatímco v roce 2010 působilo na českém trhu 60 developerských společností, v současné době se

okolo poloviny výše uvedené hodnoty.

jejich počet pohybuje

CIZINCI V Praze žije 166 000 cizinců. Na celkovém objemu realitních investic v metropoli se podílejí asi deseti procenty.

SHELL AND CORE Zahraniční trend poptávky po luxusních bytech v hrubém provedení Shell and Core, kdy je interiér připraven k vlastní úpravě podle požadavků majitele, se již přesouvá i k nám. Zájem o byty v tomto stavu meziročně stoupá.

LUXUS

ROK REKORDŮ

Nejpoptávanější kategorií bytů v luxusním segmentu jsou nadále

Rok 2015 byl v České republice z hlediska prodeje bytů nejúspěšnější v historii, jen v Praze se prodalo

objekty v nejvyšším patře domu s terasou a panoramatickým výhledem. Zásadním požadavkem kupujících je také parkování v domě nebo luxusní společné prostory, jako ﬁtness, bazén a recepce s nonstop ostrahou. Co se týče lokality, na špici zájmu nepřekvapivě setrvává Staré Město – mezi ním a sousedící čtvrtí Nové Město je rozdíl v ceně srovnatelné kvality bytu v současné době až 20 000 Kč za metr čtvereční a nadále se prohlubuje. Luxusních bytů v Praze je ve srovnání s poptávkou stále nedostatek.

BRNO V poptávce po nově postavených bytech a zároveň i ve výši cen za metr čtvereční přirozeně a jednoznačně vede Praha. V závěsu za ní je Brno, jehož popularita ve všech směrech stoupá. Jihomoravská metropole dokonce Prahu v roce 2015 předčila v meziročních statistikách počtu prodaných bytů, nárůst činil 15 %. Brněnské ceny zvedají hodnotu bytů i v celém Jihomoravském kraji.

celkem 7 000 jednotek. Zásadní podíl na tomto rekordu má další nejlepší výsledek – loňský rok se nesl ve znamení dosud nejnižších úrokových sazeb hypoték vůbec.

TYPICKÁ HYPOTÉKA Průměrná výše hypoték, pořízených v roce 2015, se pohybuje na 1,8

milionu

korun, což představuje 9% meziroční nárůst. Splatnost úvěru je pak v průměru 23 let, tato hodnota se meziročně nezměnila. Typickou osobou čerpající hypotéku je pak muž se středoškolským vzděláním a příjmem okolo 32 000 korun, ženatý, s jedním dítětem.

NEWS NEWS || NOVINKY FINANCE

ESTATE | 31

TEXT: Vi Viktor Veselý

ESTATE

SPECIÁL

FOTO: Archiv magazínu ESTATE

SPECIAL

Již jsme tu měli inteligentní elektroinstalace bytů a kancelářských budov. V případě bytové jednotky se s elektroinstalací musíme omezit na vnitřní část bytu, protože pouze

INTELIGENTNÍ

RODINNÝ DŮM –

spolehlivý správce domácnosti

tato bývá v našem vlastnictví. Systémy automatizovaného řízení tak nemohou překračovat hranice bytu a měnit vlastnosti a funkce bytového domu či přiléhajícího pozemku. Jinak je tomu v případě kancelářských budov, u kterých majitel někdy dokonce zasáhne do konstrukce. I tady ovšem existují pevné hranice, vymezené samotnou stavbou. Kancelářské objekty totiž většinou patří do městské aglomerace či konurbace. Pozemek nelze příliš zatěžovat kvůli již stávajícímu hustému osázení inženýrskými sítěmi. Podtrženo a sečteno – největší svobodu ve využití všech dostupných technologií má rodinný dům. K samotné stavbě často patří i pozemek, a tak je možné vyčerpat přímo celý potenciál dnešní nabídky inteligentních elektroinstalací – od výroby elektrické energie fotovoltaickými panely či jinými způsoby přes inteligentní systém zachytávání dešťové vody a její přeměny ve vodu pitnou, potažmo automatizované zavlažování pozemku, hlídání kvality a vlhkosti půdy, systém kompostování a využívání organických odpadů až po hloubkové geotermální vrty

ermín „SmartHome“, „inteligentní bydlení“, „eHome“ nebo také „Smart Living“ označuje sloučení domovní techniky a domácích spotřebičů do jediné integrované interní komunikační sítě. Užité technologie, přístroje a systémy tu navíc zaručují vysoký komfort, energetickou efektivitu, ekonomický provoz, ﬂexibilitu a vyšší bezpečnost. Podle expertů budou tato řešení pro stále více lidí cenově dostupnou a všední záležitostí. V našem posledním díle se zaměříme na bydlení v inteligentním rodinném domě.

či vlastní hloubkově vrtaný zdroj spodní vody. S podobně nastaveným integrovaným systémem inteligentní elektroinstalace se dům stane nejen méně závislý na okolí, ale rovněž šetrný k životnímu prostředí a vlastní peněžence. SMARTHOME – INTELIGENTNÍ BYDLENÍ VE VLASTNÍ SÍTI Jak „chytrý“ dům skutečně bude, to záleží na způsobu propojení periferií a naprogramování systému. Zpravidla čím více spotřebičů se na fungování inteligentní sítě aktivně podílí, tím více možností systém poskytuje. Základem inteligentního domu je tzv. „BUS System“, sestávající z čidel a vedení. Dvoulinka s napětím 24 V, vedoucí paralelně s napájecími kabely ve stěnách, spojuje vše se vším. Jejím prostřednictvím

SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 33

dat a je náchylné na rušení sítě způsobené ostatními spotřebiči a také na výkyvy napětí. Na delší vzdálenosti je tento systém nevyhovující. Jako vhodné řešení se jeví propojení a nastavení systémů tak, aby datová komunikace probíhala kabelově v kombinaci s rádiovým zařízením. SAMOINSTALACE? NEBO RADĚJI INSTALACE ODBORNÍKEM? Některá kompaktní řešení můžete s trochou zručnosti nainstalovat sami. Kabelové a komplexní bezdrátové systémy ale vyžadují odborníka. Je-li programování nezbytné, provede první manipulaci elektromechanik, případně stavební specialista. se data šíří všemi směry a díky společnému protokolu, jakémusi dopravnímu dispečinku, najde každá informace správnou adresu. Kabeláž poskytuje vysokou bezpečnost při přenosu dat. Tam, kde jsou komponenty špatně dosažitelné, pomáhá přenosu dat přemostění bezdrátovou technologií.

PLNĚ AUTOMATIZOVANÝ RODINNÝ DŮM S INTEGROVANÝM SYSTÉMEM CHYTRÉ ELEKTROINSTALACE SE STÁVÁ NEZÁVISLEJŠÍM NA OKOLÍ, ALE ROVNĚŽ ŠETRNÝM PRO ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A VLASTNÍ PENĚŽENKU.

KABELOVÉ ČI BEZDRÁTOVÉ ŘEŠENÍ Instalace kabelových systémů je vhodná

na principu rádiových vln jsou oproti tomu

pouze v případě probíhající rekonstrukce

snadno instalovatelné, méně nákladné,

nebo nové výstavby. Ke každému spotřeb-

ovšem častěji poruchové.

nímu místu vede komunikační linka. To

Trh již dokonce nabízí několik hotových předprogramovaných sad.

Kromě toho je tu ještě jedna řada systé-

V INTELIGENTNÍ KUCHYNI JE

znamená vyšší pořizovací náklady. Kabe-

mů, tzv. „Powerline“, která pro přenos dat

VAŘENÍ BEZPEČNÉ A ZÁŽIVNÉ

lový systém je však velmi rychlý a téměř

používá standardní elektrické vedení ve zdi.

nenáchylný k výpadkům. Datové linky

To ovšem zvládne vést mnohem méně

Chytrá elektroinstalace nabývá na významu i v kuchyni. Ať se jedná o troubu či lednici, flexibilní varnou desku, bezdotykové armatury s pojistkou proti opaření nebo zásuvky zapuštěné v pultu, nabídka skýtá nepřeberné možnosti. Například kuchyňskou linku s elektricky nastavitelnou výškou pracovní desky nebo umyvadla. Změnit lze i výšku kuchyňských židlí. Nastavení uživatele se jednoduše zapíše do paměti a při příštím užívání automaticky vyvolá. Důležitým bezpečnostním faktorem jsou chytré hlásiče kouře a detektory vody, které v případě poplachu mimo jiné odpojí od sítě ostatní spotřebiče. Další senzory „hlídají“ v podlaze. Nejenže rozpoznají

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 35

NĚKTERÁ KOMPAKTNÍ ŘEŠENÍ ELEKTROINSTALACE MŮŽETE S TROCHOU ZRUČNOSTI NAINSTALOVAT SAMI. KABELOVÉ SYSTÉMY OVŠEM VYŽADUJÍ PLÁNOVÁNÍ A INSTALACI, KTEROU BY MĚL V KAŽDÉM PŘÍPADĚ PROVÉST ODBORNÍK.

přítomnost osoby a podle hmotnosti, aktualizované prostřednictvím chytrých náramků či osobních vah s Wi-Fi, identifikují člena domácnosti, ale také ukládají nastavení

mikrokogenerační jednotka na zemní plyn

KOGENERAČNÍ JEDNOTKA VIESSMANN

světel, odemykají spotřebiče podle rodi-

využívající palivové články společnosti

VYUŽÍVAJÍCÍ TECHNOLOGII PALIVOVÝCH

čovské pojistky, případně podle polohy

Panasonic. Tato technologie byla poprvé

ČLÁNKŮ PANASONIC

kroků automaticky otevírají dveře. Senzory

představena v roce 2009, od té doby již byla

v podlaze ale také poznají pád osoby, což

instalována ve více než 34 000 japonských

vede i ke zjištění, zda je uživatel v pořádku.

domácnostech. V roce 2014 ji na evropský

V případě chybějící odezvy dojde ke spuště-

trh uvedla německá společnost Viessmann,

ní poplachu a přivolání pomoci linkou 112.

a to novým modelem Vitovalor 300-P. Mikrokogenerační jednotky sice nejsou na trhu

PŘÍKLAD POUŽITÍ CHYTRÉ

až takovou novinkou, doposud ale pracova-

ELEKTROINSTALACE V KUCHYNI

ly na principu Stirlingova motoru. Oproti

BEZPEČNOST OSOBNÍCH DAT V zásadě je možné, že v souvislosti

tomu mikrokogenerační jednotka s palivo-

s propojením domovní techniky může dojít

vými články je zhruba o 40 % efektivnější,

k zneužití vzniklých dat. Systémy vytváří

má v poměru ke své velikosti vyšší výkon

obraz o časovém harmonogramu života

a především pořizovací cena je méně než po-

v domě – o každodenní práci, o přítomnosti

loviční. Vitovalor 300-P je určený do obyt-

a nepřítomnosti obyvatel. Výsledné riziko

ných budov pro jednu až dvě domácnosti.

závisí na tom, jaký systém domácí automati-

PALIVOVÝ ČLÁNEK PRO NAPÁJENÍ

Elektrický výkon zařízení je 750 W a tepelný

zace byl zvolen; čím více vzájemně pro-

A VYTÁPĚNÍ DOMÁCNOSTI

výkon 1 kW, což odpovídá denní výrobě asi

pojených zařízení, ovládaných přes Wi-Fi

19 kWh tepelné energie a 15 kWh elektrické

nebo aplikace, tím vyšší riziko zneužití.

pro instalaci technologie k výrobě elektrické

energie. Drahý, ale úsporný zdroj. Celková

U dodavatelů technologií máme možnost

energie.

energetická účinnost zařízení představuje

ověřit, v jakém rozsahu a jakým způsobem

Rodinný dům s pozemkem nabízí prostor

Na střechu domu lze namontovat foto-

90 %, elektrická účinnost činí 37 %. Předpo-

jsou citlivá data uchovávána, případně dále

voltaické panely, na zahradu umístit menší

kládá se, že oproti konvenční výrobě horké

vyhodnocována. Rozhodují i použité zabez-

větrnou elektrárnu, případně geotermál-

vody s využitím plynu jednotka ušetří 50 %

pečovací mechanismy dodavatele a jejich ak-

ní jednotku. Další novinkou na trhu je

emisí CO².

tualizace. V současné době neexistuje žádná

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

3UR DPELFLy]Qt NXFKD┼ОH QHH[LVWXMt KUDQLFH *DJJHQDX ┼ОDGD

7KH GLтАля║йтАмHUHQFH LV *DJJHQDX ([NOX]LYQt NXOLQi┼ОVN├м ]i├зLWHN D QHNRPSURPLVQt GRNRQDORVW 6SRW┼ОHEL─АH *DJJHQDX ┼ОDG\ MVRX V\QRQ\PHP QDG─АDVRYp NUiV\ D IXQN─АQt HVWHWLN\ D VSO─┐XMt WDN QHMY\├е├еt QiURN\ YD├еt Yi├еQ─Ъ SUR YD┼ОHQt D SH─АHQt ZZZ JDJJHQDX FRP

SPECIAL

SPECI├БL

ESTATE | 37

V PŘÍPADĚ BEZDRÁTOVÉ ELEKTROINSTALACE ČI OVLÁDÁNÍ PŘES INTERNET JE PODSTATNÉ OVĚŘIT, JAKÉ ZABEZPEČOVACÍ MECHANISMY DODAVATEL POUŽÍVÁ A ZDA JSOU PRAVIDELNĚ AKTUALIZOVÁNY.

zákonem stanovená regulace bezpečnost-

komunikují mezi sebou, ale také reagují

tak každý rok vyplýtvá několik stovek tun

ních standardů. Některé svazy a organizace

na distribuční trh. Pokud dojde k momen-

bioaktivních potravin, které bychom mohli

ovšem bezpečnostní parametry chytrých

tálnímu snížení cenové hladiny distribuo-

zcela bez obav zkonzumovat. Máte v lednici

domácností pravidelně testují a podle těchto

vané energie, spustí se energeticky náročné

potraviny, o kterých nemůžete s jistotou

výsledků je možné se objektivně orientovat.

spotřebiče. Vyúčtování pak probíhá přes

říci, zda jsou ještě v pořádku? Jednoduše

Každý systém ovládaný prostřednictvím

tzv. „SmartMeter“, což je inteligentní elek-

je položíte na senzorickou desku, která

internetu představuje určité bezpečnostní

troměr určený k zaznamenání jednotlivých

na potravině provede nejen test vzhledu,

riziko. Informace odesílané prostřednictvím

tarifů a spotřeby jednotlivých spotřebičů

struktury, konzistence, barvy a vůně, ale

aplikace mohou hackeři snadno odchytit,

v těchto tarifních sekvencích. Někteří výrob-

zároveň i rychlý biochemický test. Během

v horším případně sami převezmou ovládání

ci spotřebičů a bílé techniky již produkty,

několika vteřin se dozvíte, zda je jídlo

funkcí. Obrovské nebezpečí představuje

které odpovídají standardu „Smart Grid

například napadené plísní, mikroorganismy,

ztráta či odcizení mobilního telefonu s na-

Ready“, nabízejí. V tuto chvíli však ještě

nebo zda je v takové fázi rozkladu, že by se

instalovanými aplikacemi. Citlivé funkce by

není jasné, kdy a v jaké podobě budou

rozhodně nemělo konzumovat. Mimo to

měly ovládat pouze interní kabelové systé-

distributoři předávat odběratelům impulzy

senzorická deska sdělí, jaké živiny a v jakém

my. Některá jednotlivá řešení dokonce ani

cenové nabídky trhu.

množství daná potravina obsahuje, dopl-

nevyžadují bezdrátové ovládání, tím nejsou zvenku napadnutelná. Jsou-li do systému

ní, kolika procenty její konzumací splníte CO NÁS ČEKÁ V BUDOUCNOSTI

doporučenou denní dávku konkrétních

chytré elektroinstalace integrovány také

Budoucnost inteligentních domů sle-

látek, případně poradí, jaké kombinace se

bezpečnostní a pečovatelské služby, měl

dujeme ve sci-fi filmech a seriálech. V sérii

k potravině hodí. Navrhne několik receptů

by se uživatel ujistit, jakým způsobem je

Heuréka – město divů se objevuje chytrý

a podle vybraného odešle přesné informace

garantována bezpečnost osobních dat a zda

dům jménem SARAH. To, co ve fantazij-

do jednotlivých spotřebičů, které se nastaví

je smluvně vyloučeno předávání osobních

ním prostředí zastupuje prvky sci-fi, se díky

na potřebné funkce.

dat třetím stranám.

technologickému pokroku mění ve skutečnost. Jiný příklad tentokrát velmi blízké

SOUVISLOST MEZI INTELIGENTNÍ

budoucnosti nalezneme v kuchyni. V lednici

DOMÁCNOSTÍ

často schraňujeme potraviny, převážně

A INTELIGENTNÍMI MĚŘIČI

ovoce a zeleninu, které již nevypadají zrov-

Ještě inteligentnější se SmartHome stává

na chutně. Než bychom riskovali zažívací

v případě, kdy jednotlivé spotřebiče nejenže

potíže, raději je vyhodíme. Celosvětově se

INHOME, INTELIGENTNÍ DŮM

E-GON, CHYTRÁ ELEKTROINSTALACE

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

Exkluzivní obklady a dlažby Diesel Značka Diesel je známa především díky nestárnoucím a trendy oděvům, ale aby se tato značka mohla rozvíjet i do dalších odvětví, byla designéry vytvořena značka Diesel Living, která se zaměřuje na spojení stylu Diesel i s ostatními komoditami v domácnosti jako je například interiérový nábytek nebo kuchyně. Také proto nyní italský výrobce luxusních obkladů a dlažeb IRIS Ceramica vytvořil pět nových sérií, jež jsou vzájemně kombinovatelné a pokračují ve stejném trendu. Jedná se o jedinečný koncept designových sérií Solid Concrete, Industrial Glass, Camp, Stage a Hard Leather, které propojuje pět různých nálad, emocí a designů s textilní strukturou látek jako je plátno či juta. Vybrat si můžete z imitace skla, kůže, betonu či velmi reálné imitace kovu u série Stage. Poměr ceny a vlastností, vycházejících z technologie výroby, je u tak zdařilého realistického provedení až neuvěřitelný. Prvotřídní kvalitu, neokoukaný a inspirující design ještě ztvrzuje značka Diesel Living. Tento výběr materiálů je hravý a vzájemná kombinovatelnost designu vás nikterak nelimituje. Každý prostor se stane rázem jedinečným místem, na které jen tak někdo nezapomene. Přijďte se inspirovat na naši vzorkovnu New Living Center…

Šafránkova 1 155 00 Praha 5 – Stodůlky www.newlivingcenter.cz Tel.: +420 242 481 896 Mobil: +420 734 421 720 E-mail: info@newlivingcenter.cz Otevírací doba Po–Pá: 900–1900 So: 900–1700

SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 39

Chytrá lampička Yeelight Bedside značky Xiaomi Chytrá lampička Yeelight Bedside umí rozzářit místnost až 16 mil. barev. Díky jednoduché aplikaci v telefonu, dostupné pro iOS i Android, se snadno ovládá. Dokáže měnit intenzitu jasu a probudí Vás třeba světlem vycházejícího slunce. Cena: 1 699 Kč, www.istage.cz

Meteostanice Urban Weather Station od značky Netatmo S touto meteostanicí získáte nepřetržitý přehled o aktuální teplotě u Vás doma i venku, a to díky propojení s Vaším mobilním telefonem. Dozvíte se o domácí koncentraci CO² nebo hladině hluku. Stanice Vám poskytne přehled všech měřených hodnot za posledních několik dnů i předpověď počasí na dny následující. Cena: 4 890 Kč, www.conrad.cz

Chytrá elektroinstalace Ego-n®B Ego-n® není složitou multimediální hračkou či centrálním a zranitelným počítačem v rozvodné skříni. Představuje moderní elektroinstalaci, která používá chytré vypínače – senzory. Umí mnohem víc než běžné vypínače a zásuvky. Elektroinstalace Ego-n® přináší pohodlí, úspory a bezpečnost chytrého domu s automatickým provozem na pozadí Vašeho života, aniž by byla vidět. Cena: Informace v obchodě, www117.abb.com

Kompletní sada bezdrátových kamer pro bezpečnost Vašeho domu Zmodo Mini NVR systém poskytuje unikátní a kompletní řešení, díky kterému můžete vzdáleně sledovat a nahrávat vše, co se děje v okolí Vašeho domova a dalších důležitých prostor. Díky bezdrátové technologii je systém určen všem, kteří chtějí svůj domov chránit a přitom v něm neinstalovat metry a metry kabelů. Cena: 12 990 Kč, www.umax.cz

Chytrý robotický vysavač domácnosti Roomba 980 od iRobot Život je příliš krátký na to, abyste marnili čas vysáváním. Představujeme nového partnera pro čistý domov, který Vám pomůže udržet náskok před každodenní invazí prachu a nečistot; iRobot Roomba 980 je jistě ten nejlepší robotický vysavač na světě! Cena: 26 989 Kč, www.irobot.cz

ESTATE

SPECIÁL

SPECIAL

iNels RF Control

Varná konvice Smarter iKettle iKettle je první Wi-Fi varná konvice, kterou lze ovládat iPhonem, iPadem nebo telefonem s OS Android. Ohřev vody můžete zapnout i vzdáleně – ihned po probuzení z ložnice nebo cestou z práce domů. A protože je iKettle konvice chytrá, oznámí, že se voda vaří, nebo připomene, že potřebuje naplnit. Konvice o objemu 1,8 litru nabízí pět režimů: „Udržuj teplotu“, 65° C, 80° C, 90° C a 100° C. Svůj čaj si tedy vždy zalijete vodou správné teploty.

Jedinečný systém bezdrátového ovládání, díky kterému máte celý svůj dům pod kontrolou! Prostřednictvím systému iNELS RF CONTROL můžete ovládat například vytápění, osvětlení, spínání elektrických spotřebičů a žaluzie jediným dotykem. Žádné bourání do zdi, ale rychlá a snadná instalace a exkluzivní design nejen bezdrátových vypínačů. Cena: Informace v obchodě, www.inels.cz

Cena: 3 573 Kč, www.qstore.cz

Fibaro Starter Kit Fibaro Starter Kit obsahuje pět základních zařízení inteligentní domácnosti a řídicí jednotku Home Center Lite. Home Center Lite s výkonným procesorem Cortex A8 spravuje až 230 zařízení. K dispozici je tu Z-Wave – mezinárodně standardizovaný otevřený protokol pro bezdrátovou komunikaci, používaný v systémech domácí automatizace. Starter Kit obsahuje detektor pohybu, detektor kouře, detektor zaplavení, magnetický kontakt a bezdrátovou zásuvku. Cena: 13 730 Kč, www.czc.cz

DiskStation DS416slim značky Synology Kompletní NAS server, který lze využít k efektivnímu sdílení či zálohování důležitých dat v domácnosti. Velkou výhodou je jeho vysoký výkon a zároveň nízká energetická náročnost. NAS můžete také využít jako domácí zábavní multimediální centrum nebo pro domácí nahrávání dat z IP kamer. NAS nabízí jednoduchou výměnu disků i za provozu, vysokou stabilitu, výkon s vysokým zabezpečením dat a také bezproblémové sdílení.

Inteligentní zámek Mul-T-Lock ENTR™ Udělejte ze svých vstupních dveří pomocí chytrého zámku ENTR™ dveře inteligentní. Se zámkem ENTR™ nebudete potřebovat klíče a přístup do domu ovládnete chytrým telefonem, tabletem nebo například čtečkou otisků prstů, bezdrátovou klávesnicí či dálkovým ovladačem. ENTR™ nabízí pohodlí, zabezpečení a bohaté funkce. Cena: Informace v obchodě, www.mul-t-lock.com

Cena: 8 799 Kč, www.czc.cz

SPECIAL

SPECIÁL

ESTATE | 41

NA ZANZIBARU VYRŮSTÁ LUXUSNÍ HOTELOVÝ RESORT navržený českými architekty z Jestico + Whiles

ESTATE

NOVINKY

NEWS

Ostrov koření - tak se odedávna nazýval Zanzibar, proslulý hřebíčku, skořice a muškátového pěstováním koření jako hřebíčku a muškátového oříšku. S rostoucím vlivem turismu je znám především díky bílým plážím, nádherným korálovým útesům ideálním pro potápění a bohaté fauně a ﬂóře. Jako Zanzibar jsou označovány dva ostrovy při východoafrickém pobřeží, které omývá Indický oceán. Zuri Zanzibar Hotel & Resort vznikne na severním okraji většího z nich, který se svahilsky nazývá Unguja.

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 43

eitmotivem architektonického návrhu Jestico + Whiles bylo vytvořit hotelový komplex, který v maximální

míře respektuje zdejší kulturu a prostředí, a to včetně využívání místních materiálů v interiérech i exteriérech. Dalším důležitým cílem projektu bylo minimalizovat spotřebu energie a zajistit co nejmenší zásah do životního prostředí. V resortu vzniká na ploše 140 000 m2 celkem 51 luxusních stylových bungalovů, dvě prostorné vily, dvě restaurace s barem, bazén, přístřešek pro cvičení jógy, který je možné využít i pro svatební obřady, a část určená pro wellness. „Kompoziční princip resortu je postaven na hlavní vizuální ose, kterou tvoří vstupní nádvoří, recepce, restaurant, bar a průhled směřující k pláži a k restauraci s bazénem nacházejícím se v blízkosti útesu. Tato hlavní

ESTATE

NOVINKY

NEWS

]DGiQtP SUR GHVLJQpU\ PDWWHR WKXQD D DQWRQLD URGULJXH]H E\OR SÄ&#x152;HSUDFRYDW WUDGLÄ&#x20AC;Qt Y]KOHG GYRX NRKRXWNÄ&#x17D; YRGRYRGQt EDWHULH GR PRGHUQt SRGRE\ YÃ¬VOHGHN MHMLFK SUiFH GDO Y]QLN QRYp NRPSOHWQt NRXSHOQRYp Ä&#x152;DGÄ&#x160; SÄ&#x152;tVOXÃ¥HQVWYt D GRSOÄ&#x2039;NÄ&#x17D; V Qi]YHP VDYRLU SÄ&#x152;HGVWDYHQp Y URFH QD YHOHWUKX GHVLJQX Y PLOiQÄ&#x160; VDYRLU MH MHGLQHÄ&#x20AC;Qi Y PQRKD VPÄ&#x160;UHFK Y QDEtGFH MH QÄ&#x160;NROLN EDUHYQÃ¬FK SURYHGHQt RYOiGDFtFK SUYNÄ&#x17D; D UÄ&#x17D;]Qp SRYUFKRYp ~SUDY\ EDWHULH VDPRWQp

VÃ½hradnÃ dovozce

www.designbath.cz

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 45

osa resortu je koncipována architektonicky,

ostrova z recyklovaných materiálů, výrobky

žití kvalitních detailů evropského stylu.

je pravoúhlá a geometricky komponovaná.

místních žen.

Interiér bungalovu nepřipomíná stan-

Kontrastem k ní jsou vějířovitě se rozevírají-

V bungalovech je netypické i jejich

cí skupiny bungalovů, přičemž každá skupi-

vnitřní uspořádání. Na přání investora

vzdušný a otevřený, aby se v něm hosté

na má vlastní identitu i styl zahrady, která ji

navazuje na lokální architekturu za pou-

cítili příjemně.

obklopuje. V tom byla důležitá spolupráce se zahradními architekty, kteří navrhovali také zahrady v přední části resortu tvořící přibližně šestinu pozemku. Jejich součástí je například okrasná zahrada vhodná pro procházky a odpočinek jako zajímavá alternativa k pobytu na pláži. Dále potom užitková zahrada hodící se pro pěstování surovin pro místní kuchyni nebo zahrada s kořením, která odkazuje na jeden z hlavních atributů ostrova a umožní i edukaci hostů resortu v oblasti pěstování různých druhů koření,“ říká Ing. arch. Pavel Machar z Jestico + Whiles. Mimořádná péče byla věnována interiérům. Na rozdíl od jiných letovisek, které zvenku vypadají lokálně, ale uvnitř mají design korporátních hotelů, odkazuje Zuri na místní kulturu i v interiérech. Příkladem mohou být tradiční zanzibarské vyřezávané dveře, dekorace z lotosových květů nebo malby s africkou tematikou, vytvořené přímo na stěnách místní umělkyní. Při dekoraci interiérů byly využity i typické artikly 46

ESTATE

NOVINKY

NEWS

dardní pokoj. Jeho prostor je maximálně

Ke kompaktní dispozici bungalovu náleží i prostorná terasa, na které je možné na rozdíl od typického hotelového balkonu relaxovat v dostatečném soukromí a přitom s výhledem na moře. Resort bude naprosto soběstačný. Disponuje vlastními vrty na pozemku, využívá vodu ze studní a pomocí vlastního odsolovacího zařízení čistí vodu ozonem a vytváří z ní vodu pitnou. Splašková a kanalizační voda je v rámci resortu schraňována, přečišťována v centrální čistírně a poté upotřebena pro zalévání. Používá se také solární ohřev vody. Velká pozornost je věnována chlazení prostor v bungalovech, které neprobíhá běžným způsobem, tedy prostřednictvím klimatizace. Chlazení je pouze lokální. Jde o tzv. systém evening breeze, což je membrána chladící pouze lůžko. Díky tomu se v porovnání s tradičním chlazením spotřebovává pouze čtvrtina energie při zachování

Zeleň by se musela přivézt z Jižní Afriky,

ostrova. Hotelový komplex navrhla skupina

srovnatelného komfortu.

není ale stejná jako ta na Zanzibaru, navíc

architektů z Jestico + Whiles.

„Důležitým aspektem konceptu resor-

by mohla být invazivní a ostrov rychle za-

Na projektu se podílejí také další české

tu bylo maximalizovat stávající zeleň už

mořit,“ dodává Ing. arch. Radek Teichman

firmy – výrobci nábytku nebo dodavatelé

na úplném počátku jeho výstavby. Tento

z Jestico + Whiles.

zařízení pro čištění vody.

postup je vůči místní flóře mnohem šetrněj-

Kromě využívání místních surovin a míst-

Hotelový resort Zuri Zanzibar bude

ší, protože na ostrově nejsou žádné školky,

ních výrobků přináší Zuri Zanzibar pra-

dokončen v průběhu roku 2017. Investorem

ze kterých lze získávat novou výsadbu.

covní místa pro dvě až tři stovky obyvatel

projektu je finanční skupina RSJ.

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 47

RICHARD BRANSON uvedl na trh exkluzivní španělské vily

iliardář Sir Richard Branson, developer a majitel Virgin Atlantic Airways, nedávno přidal

ke svému impozantnímu portfoliu dvě luxusní vily na panství Son Bunyola. Oba domy, které tvoří součást skutečně malebného ostrovního útočiště, jsou obklopeny citrusovníky, mandlovníky a olivovníky. Jak lze očekávat, tyto rezidence jsou stejně přepychové jako jeho ostatní rekreační nemovitosti a soukromé ostrovy. Panství Son Bunyola o rozloze tří čtverečních kilometrů se nachází na severozápadním pobřeží španělského ostrova Mallorca a jeho historie sahá až k počátku 19. století. Dovolená v této lokalitě se díky výhledu na vzdálené pohoří Serra de Tramuntana jistě stane hitem, alespoň mezi lidmi, kteří si to mohou dovolit.

ESTATE

NOVINKY

NEWS

V první z vil, Sa Punta de S’Aguila, se hosté mohou těšit na vyhřívaný bazén, kuchyni, obývák a jídelnu. „Orlí hnízdo“, jak se také domu s kapacitou až deset dospělých osob říká, má pět ložnic s vlastní koupelnou. Cena 21 825 euro za sedm nocí, tedy 3 120 euro pro každý z párů, zahrnuje jídlo, nápoje, Wi-Fi a recepční služby. V Sa Terra Rotja, „Červené zemi“, si hosté užijí mimo jiné i nedalekou oblázkovou pláž. Čtyři ložnice s vlastní koupelnou nabízí pohodlný prostor pro osm dospělých. Ceny druhé vily začínají na 17 460 euro za sedm nocí.

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 49

TE EXT X : Mi Mila l n No Nová vákk vá F TO FO O: La a Biie en nn na alle di di Ven enez ezzia a

15. ROČNÍK BIENÁLE ARCHITEKTURY V BENÁTKÁCH Znáte nějaké jiné město, které by bylo pro pořádání důležité mezinárodní výstavy architektury vhodnější než Benátky? Za poznáním architektonických skvostů sem proudí miliony lidí, a tak Bienále architektury vytváří fascinující, ač někdy poněkud nestřídmý kontrast vůči obdivovaným gotickým kamenům a baroknímu mramoru.

Španělský pavilon

ESTATE

NOVINKY

NEWS

Baltský pavilon

Československý pavilon

ienále se oficiálně koná v bývalých

Program mimo jiné nabízí tzv. „setká-

vojenských loděnicích Arsenale

ní“ – diskuse s architekty, jako jsou Norman

a v zahradách Giardini, kde v ná-

Foster, Rem Koolhaas, Shigeru Ban a další.

rodních pavilonech probíhají jednotlivé

Navzdory kulminující vlně globalizace se

prezentace. Letošní téma „Hlášení z fronty“,

národním pavilonům podařilo vystihnut tra-

jehož autorem je hlavní kurátor, chilský ar-

diční charaktery – od irské výstavy „Ztráta

chitekt Alejandro Aravena, vyzývá ke zlepše-

sebe sama“ a španělské prezentace „Nedo-

ní životních podmínek lidí na celém světě.

končený“ přes australskou vizitku „Bazén“

Ocenění Zlatý Lev pro projekt architektů Solana Beníteze a Gloria Cabrala z Paraguaye

Pavilon Peru

Vstupní expozice vyrobena ze 100 tun odpadu

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 51

Irský pavilon

Vstupní expozice vyrobena ze 100 tun odpadu

po německý příspěvek „Stavba domova – Německo, země příjezdu“. Benátky nabízí 19 doplňkových výstav, a to v budovách, které nejsou veřejnosti běžně přístupné. Už jen samotné objevování roztodivných zákoutí je dobrodružstvím, natož pak množství nápadů a objektů, které v nich naleznete. Nevidět Benátky je zkrátka hřích, v době Bienále architektury ovšem o to větší. To nejlepší z architektury celého světa bude trvat až do 27. listopadu.

Australský pavilon

ESTATE

NOVINKY

NEWS

NOVINKY

ESTATE | 53

TEXT: Vikt Vikt Vi ktor orr Vessel eý

FOT FO TO: Ar Arch ch hiv mag agaz azín az ínu ín u Es Esta tate ta te

slavné

ITALSKÉ ZNAČKY AUTOMOBILŮ včera a dnes

tálie, země s bohatou historií, kulturou, vyhlášenou kuchyní či stylovou módou. Ale také země proslulá výrobou kvalitních automobilů oblíbených značek – Ferrari, Fiat, Alfa Romeo, Lamborghini nebo Maserati. Na některé z nich se detailněji zaměříme. Jaké byly jejich začátky a jak nakládají s dnešní turbulentní dobou plnou digitálních technologií?

íízda zda v d dopravní opravní ššpičce pičce a n následné ásledné h hledání ledání vvolného olného m místa ísta k p parkování arkování b bývá ývá d doslova oslova p peklem eklem na Veřejná doprava často trpí přeplněním, dojde-li dopravní n a zzemi. emi. V eřejná d oprava č asto tr rpí zzpožděním, požžděním, p řeplněním, a d ojde-li k d opravní zzácpě, ácpě, dopravní prostředky stejné lodi“. Dostat do nebo na jjsou sou vvšechny šechny d opravní p rostředky „„na na st tejné lo odi“.. D ostat sse e vvčas čas d o kkanceláře anceláře n ebo n a obchodní může nervy drásající Představujeme alternativní o bchodní sschůzku chůzku m ůže zznamenat namenatt n ervy d rásající vvýzvu. ýzvu. P řed dsttavujeme a lternativní iindividuální ndividuální dopravní prostředky, Vás do rychleji. parkováním d opravní p rostředky, kkteré teré V ás d o cíle dovezou přece jen rych hle eji. A s p arkováním ssii ttaké aké nemusíte hlavu. n emusíte llámat ámat h lavu.

ESTATE

AUTO & MOTO

Ferrari LaFerrari byl představen na Ženevském autosalonu 5. března 2013 jako nový špičkový model. První sériově vyráběný supersport této značky disponuje hybridním pohonem, systémem, který Ferrari označuje jako HY-KERS. Název je odvozen od setrvačníku KERS z Formule 1.

prostředky. Teprve z těchto závodních vozů se postupem času vyvinuly elegantní silniční limuzíny, jejichž design vznikal v dílnách Pininfarina, Bertone nebo Scaglietti. Mezi lety 1960 a 1970 zaznamenala stáj Scuderia lavná italská značka luxusních a sportov-

kůň s písmeny SF jako „Scuderia Ferrari“ –

první finanční a sportovní potíže, částečně

ních automobilů. Vozy Ferrari prosluly

však odkazuje k původní závodní stáji, kte-

dokonce musely být vynechávány závody

v závodech Formule 1 a jiných automobi-

rou nejprve reprezentoval pracovní tým Alfa

Formule 1. Po sjednání 50% majetkového

lových soutěžích. Společnost Ferrari byla

Romeo. Až v roce 1940 bylo Scuderia Ferra-

podílu koncernem Fiat přišel rovněž nový

založena v roce 1947 závodníkem Enzem

ri přejmenováno na „Auto Avio Costruzi-

přísun peněz, který značku opět pozvedl

Ferrari. Výrobní linky stojí od počátku až

oni Ferrari“ a v roce 1943 se přestěhovalo

k silnému a konkurenceschopnému závod-

do dneška v italském městě Maranello,

do Maranella. První Ferrari v rámci tohoto

nímu vozidlu. Ovšem teprve po smrti Enza

právní sídlo společnosti Ferrari N.V. však

podniku vzniklo roku 1947, bylo jím Ferrari

Ferrari v roce 1988 rapidně stoupala poptáv-

setrvává v Amsterdamu. Sídlo pro obchod

125 Sport C s motorem V12 1,5 litru. Ferrari

ka po závodních vozech nesoucích jeho jmé-

ve střední a východní Evropě se nachází

primárně vyrábělo závodní vozidla vyvinutá

no. Zákazníci si totiž dost dobře neuměli

v německém Wiesbadenu. Znak tohoto

pro motosport. Ta se prodávala také sou-

představit, že by si modely vozů zachovaly

výrobce – Cavallino Rampante, vzpřímený

kromým zákazníkům s cílem zvýšit finanční

svůj výjimečný koncept i bez přičinění

Ferrari GTC4Lusso. Modernizovaný gran turismo vycházející z modelu FF se poprvé ukázal na letošním autosalonu v Ženevě. Auto míří zejména k mladším zákazníkům. Vzhled vozu se po faceliftu výrazně proměnil – nová světla, upravená linie střechy, odlišné nárazníky, jinak tvarovaná maska chladiče či přepracovaná záď. Změny prý zlepšily také aerodynamiku.

Ferrari 500 Mondial Spyder

AUTO & MOTO

ESTATE | 55

Ferrari 125 S

Ferrari 195

zakladatele. Zrodila se legenda Ferrari. S úspěchy na závodech Formule 1 od roku 1996 dospěla značka právě tam, kde ji vnímáme dnes, na vrchol závodního sportu a silničních sportovních vozů. Vozy Ferrari pozná doslova každé dítě nejen na závodní trati, ale i na silnici. Značka v současnosti dosáhla svého největšího věhlasu. Ferrari 125 S

V roce 2010 byl v Abu Dhabi pod jménem Ferrari World otevřen zábavní tematický park o rozloze 25 hektarů, ve kterém se vše točí pouze kolem automobilové značky. Do roku 2016 patřilo Ferrari z 80 % ke koncernu Fiat Chrysler Automobiles (FCA). Při vstupu na burzu The New York Stock Exchange (NYSE) 21. října 2015 prodalo FCA 9 % svého podílu. Zbytek akcií bylo ke dni 3. ledna 2016 ve formě Spin-Off rozděleno mezi ostatní akcionáře FAC. Druhý den byly akcie Ferrari vedeny na milánské burze jako druhé nejobchodovanější.

Ferrari Coupe 250 LM 1964

Ferrari SF16-H 49. Model závodního vozidla vyvinutého pro Formuli 1. Vůz byl představen 19. února 2016 v Maranellu, prezentace se živě vysílala přes internet. Název vozu tvoří zkratka písmen SF – Scuderia Ferrari, dále letopočet, písmeno H pak označuje hybridní elektropohon.

ESTATE

AUTO & MOTO

Maserati GranTurismo

Maserati Quattroporte 1974

talská firma vyrábějící luxusní sportovní a závodní auta. Společnost

Maserati byla založena roku 1914 v italské Bologni, momentálně sídlí

v Modeně. Od roku 1990 je Maserati součástí automobilového koncernu

Maserati Quattroporte 1986

Maserati Quattroporte 1967

ESTATE

AUTO & MOTO

Fiat. Maserati je emocionální, brilantní, ale

jejich nejstarší bratr Carlo. Ten pro změnu

Brzy ale následovala další temná období:

občas i katastrofální. Těžko najdeme výrob-

pracoval v továrně na jízdní kola, ve které

1932 umírá Alfieri na následky závodní

ce automobilů s tak pestrou minulostí. Kdo

na přelomu století vyvinul jednoválcovou

nehody, zbývající bratři prodali své firemní

projde boloňskou ulicí Via Pepoli, nemine

spalovací pohonnou jednotku pro moto-

akcie a provoz se přesunul do Modeny. Zde

dům s číslem 1a se stříbrnou cedulí a nápi-

cykly. Carlo podporoval celou rodinu, cítil

firma sídlí dodnes. Po válce se v letech 1947

sem „Società Anonima Officine Alfieri Ma-

se za své mladší sourozence zodpovědný.

a 1948 zdařila hned dvě mistrovská díla:

serati“, jež visí pod domovním symbolem

Když v roce 1910 v 29 letech zemřel na tu-

produkce byla rozšířena o výrobu silničních

trojzubce. Jde o upomínku vzniku značky

berkulózu, chopil se firmy místo druhého

vozidel; svou premiéru tak slavilo Masera-

Maserati 1. prosince roku 1914. O čtrnáct

nejstaršího Binda vynalézavější Alfieri. Ten

ti A6. Název modelu je složen z písmene

dní později se společnost zapsala do ob-

přesvědčil své bratry k obratu, k samostatné

„A“ za zesnulého Alfieriho, a čísla „6“

chodního rejstříku města. Tím začala his-

výdělečné činnosti – „Societa Anonima Offi-

označujícího šest válců. Výkon elegantního

torie jednoho z nejvýznamnějších italských

cine Alfieri Maserati“ byla na světě. Zpočát-

coupé neustále rostl; přesně tak, aby bylo

výrobců automobilů – historie plná nadšen-

ku společnost dodávala součásti pro výrobce

učiněno zadost vysoké ceně vozu. Mo-

ců, autofanatiků, ale i chudých podnikatelů

Diatto, jehož vozy měly krátkou životnost,

del A6G54 konečně dosáhl neuvěřitelné

a spousty chybných rozhodnutí. Historie

nebo vyráběla motory pro závodní vozy.

rychlosti 210 km/h. Následující Maserati

triumfu a následného úpadku. Historie tri-

Časem se bratři Maserati dostávali stále

4CLT šlo od vítězství k vítězství; jednomíst-

dentu z Bologne. U zrodu automobilky stá-

více do finančních potíží, a tak se odvážili

ný vůz s 260 koňmi a maximální rychlostí

la pro město tolik charakteristická fontána

k dalšímu kroku – vyrobit své vlastní auto.

270 km/h vyhrál 18 závodů Grand Prix.

boha Neptuna. Přes tři metry vysoký kolos

Tím se stalo Maserati Tipo 26, které slavilo

Maserati těžilo z vlivu nových zaměstnan-

dominuje více než 450 let náměstí Piazza

premiéru v roce 1926 na Targa Florio, tehdy

ců – například Alberta Massimina, dříve

Nettuno. Trident, tedy trojzubec sochy,

nejtěžším automobilovém závodě na světě.

odpovědného návrháře Scuderia Ferrari.

symbolizuje hrdost a sílu. Snad právě proto

Za volantem Tipa seděl Alfieri – a skončil

Rok 1957 přinesl zásadní událost – Juan

se stal inspirací pro logo společnosti Mase-

na devátém místě.

Manuel Fangio v Maserati 250F získal titul

rati. V prosinci roku 1914 se bratři Alfieri,

Počáteční jiskra byla zažehnuta; následu-

Formule 1. Maserati tak konečně pokořilo

Ettore, Ernesto a Bindo Maserati spojili,

jící rok obsadil Alfieri třetí místo a výroba

nadřazenost vozů značky Mercedes-Benz.

aby v samém srdci rodného města začali

se rozšířila na modely s osmiválcovým

Maserati Quattroporte se dochovalo až

vyrábět automobily. Alfieri a Bindo, tehdy

a dokonce i s šestnáctiválcovým motorem.

do dnešní doby. V případě sportovního

ještě mladiství, pracovali pro výrobce Isotta

vozu Maserati Ghibli dostal možnost ukázat

a Fraschini v Miláně. Doporučení jim dal

své umění mladý automobilový designér

Maserati Ghibli 1967

AUTO & MOTO

ESTATE | 59

velké plány. „V roce 2018 budou prodejní čísla pětkrát vyšší než dnes,“ uvedl generální ředitel Fiatu Sergio Marchionne ke 100. výročí značky. Maserati nebude největší luxusní značka, ale nejlepší – krédo, které hodlali bratři Maserati naplnit už před sto lety. Splnit se jim to však pokaždé nepodařilo. Ale pokud ano, vždy vzniklo něco skutečně mimořádného.

Maserati Quattroporte 2014

Maserati Ghibli

Giorgetto Giugiaro, který v té době svoji

cenová politika, osekaná modelová paleta,

kariéru teprve začínal. Vůz se představil

ale i klesající kvalita dostala Maserati opět

na autosalonu v Turíně v roce 1966. Se svou

do vážných finančních potíží. V polovině

protáhlou plochou kapotou, výklopnými

devadesátých let získal majoritní podíl spo-

světlomety a prudce se svažující zádí se oka-

lečnosti nejprve Fiat a podřídil jej značce

mžitě stal ikonou sportovních vozů. Cena

Ferrari, aby následně v roce 2005 vytvořil

1 260 000 Kč znamenala v tehdejší době ne-

skupinu značek Alfa Romeo a Abarth. Díky

skutečné jmění. Přesto našel extravagantní

nejnovějšímu modelu Quattroporte, nové

sporťák více než 1 200 zákazníků. Jean-Paul

edici Ghibli, ale i novému modelu Gran-

Belmondo a další filmové hvězdy tohle

Cabrio se zdá, že se tradice Maserati opět

coupé doslova milovali. Dnes je tento vůz

probouzí ze zašlé slávy. Poprvé od roku

populární a vzácný sběratelský kousek.

1990 je společnost v černých číslech; podle

Ani v posledních desetiletích se Maserati nezbavilo negativních konotací. Sporná

šéfa Fiatu Marchionneho jsou prodeje pětinásobné. U Fiatu ale ještě mají s Maserati

Maserati GranTurismo

Maserati Ghibli

ESTATE

AUTO & MOTO

Chytré byty na investici Praha 1 1kk – 2kk

www.ytpi.cz

AUTO & MOTO

ESTATE | 61

Lamborghini MurciĂŠlago

ESTATE

AUTO & MOTO

Temné dny automobilky vrcholily roku 1977, kdy se firma dostala do bankrotu. Důvodem byl příkaz k vývoji těžkého SUV pro americkou vládu, který byl placen z pomoci ve vývoji sportovního BMW M1. Automobilka nedokázala včas reagovat na úkoly mnichovské firmy a BMW svůj supersport dokončilo samo. Nakonec se ale na firmu usmálo štěstí. Správcem konkurzní podstaty se stal komerční právník Alessantalský výrobce sportovních automobilů

dil velkou pozornost, ale zejména potvrdil,

dro Artese, velký motoristický nadšenec,

vysoké kvality. Historie značky „Auto-

že Lamborghini to se stavbou automobilů

kterému se společně s obchodníkem Sgar-

mobili Lamborghini“ startuje oficiálně

myslí naprosto vážně. V roce 1964 přišel

zim a technickým ředitelem Guliem Alfierim

až 7. května 1963. Nejprve se ale musíme

na trh sériový model 350 GT, jehož křivky

podařilo zachránit famózní automobilku

podívat na dávný původ založení značky

byly oproti konceptu mírně modifikovány.

před likvidací. Výroba přežila díky finanční

Ferruccia Lamborghini, narozeného roku

Dvanáctiválec pod kapotou naznačoval, že

injekci od státu. Lamborghini tak pokračo-

1916. Pracovitý, neúnavný a cílevědomý Ital

Ferrarimu roste silný soupeř.

valo ve vývoji SUV, o které projevila zájem

po válce pozvedl z úpadku továrnu na trak-

Následující rok počaly automobilce krušné

i veřejnost. Automobilka pracovala i na civil-

tory a stanovil tak nové standardy v tomto

časy. Světu vládla ropná krize, zájem o rych-

průmyslovém odvětví. Stal se z něj movitý

lé automobily klesl, pro všechny sportovní

továrník, který si mohl dovolit kupovat

značky nastala nepříznivá doba. Ferruccio

127 Rustica víceméně proto, aby měli kon-

drahé vozy, mezi nimiž nechybělo Ferrari.

Lamborghini v roce 1972 prodal část svého

struktéři práci. Uvažovalo se též o novém

S těmito automobily se ale Ferruccio nespo-

podílu v automobilce. Kupcem byl švýcarský

vlastníkovi, Ferruccio Lamborghinim, ten

kojil, zejména kvůli nespolehlivosti. Když

obchodník Georges-Henri Rosetti. Prodej

ale nákup automobilky odmítl. Obrat k lep-

se mu už poněkolikáté rozbila spojka, zašel

většinového podílu automobilky sice za-

šímu nastal až v roce 1980, kdy proběhla

k Enzovi Ferrari a rozepře byla na světě.

chránil firmu před krachem, ovšem za cenu

očekávaná změna majitelů. Boloňský soud

Díky ní se Feruccio Lamborghini rozhodl

vleklých problémů, způsobených neochotou

rozhodl o prodeji firmy ve prospěch potra-

založit automobilku. Cílem nově založené

nového majoritního vlastníka k reinvestování

vinářských magnátů bratří Mimranových,

společnosti Lamborghini se stala výroba

zisků. Vývoj nových vozů se naštěstí nezasta-

známých automobilových mecenášů. Ti

nejlepšího vozu gran turismo pod sluncem.

vil a na trh přichází modernizovaná Jarama

okamžitě začali s léčbou firmy a investicemi

Lamborghini zakoupil rozsáhlý pozemek

a konečně i Countach, který však zatím trpěl

do modernizace továrny, vývoje nových mo-

v Sant‘ Agatě, 25 km od Boloně, a začal

dětskými nemocemi a čekalo jej několik úprav.

delů a návratu kvalifikovaných pracovníků.

budovat ultramoderní továrnu. Využil své

Rok 1973 byl zlomový i tím, že firmu opus-

Nová expanze firmy s sebou nesla nepříjem-

zkušenosti s produkcí traktorů – vznikla tak

til Ferruccio Lamborghini. Zbytek podílu

nou změnu. Bratři Mimranové již nedoká-

na svou dobu jedinečná funkční výrobní

prodal Renému Leimerovi, příteli Rosettiho,

zali financovat firmu a prodali Lamborghini

struktura závodu. Hlavní budova společ-

majoritního vlastníka automobilky. O nových

automobilce Chrysler. V jejích očích byla

nosti stála hned vedle výrobního komplexu,

majitelích historikové hovoří jako o dobrých

italská automobilka atraktivní díky

takže management pravidelně dohlížel

obchodnících, ale špatných majitelích. Jako

know-how a dobré pověsti, která vozům

na výrobu. Ferrucci sám často přiložil ruku

obchodníci se zaměřili pouze na výdělek,

zůstala i přes vleklé problémy. Dohoda, uza-

k dílu, když viděl, že se výroba nedaří podle

nikoliv na dění uvnitř firmy samotné. Sub-

vřená na jaře 1987 mezi šéfy Greenwaldem

jeho představ. Prvním vozem automobilky

dodavatelé dostávali pozdě zaplaceno, vázla

a Mimranem za účasti všech zaměstnanců,

byl model 350 GTV. Byl uveden jako proto-

výroba, kvalita se zhoršovala a na Lamborghi-

kapitálově spojila obě firmy. Šéfem automo-

typ v říjnu 1963 v Turíně. Automobil vzbu-

ni padl stín nekvalitních vozů.

bilky byl zvolen Emile Novaro, který díky

ní verzi vozu. V době krize vznikl například terénní Fiat

novým finančním zdrojům začínal pracovat na nástupci okázalého Countache. Noví majitelé rovněž rozhodli o účasti ve Formuli 1. V průběhu prací se objevila labutí píseň Countache, model 25th Anniversary, postaAUTO & MOTO

ESTATE | 63

dostala pod vládu indonéské společnosti MegaTech a hospodářsky se docela rychle začala propadat do jam lvových. V listopadu 1996 zasáhl Vittorio di Capua, manažer s velkými zkušenostmi z významných postů ve Fiatu. Jeho nesnadný úkol, uzdravit automobilku, se pomocí drastických škrtů a restrukturalizaci zdařil a Lamborghini po letech zaznamenalo zisk. Již za dva roky ale Lamborghini opět z finančních důvodů přechází k německé společnosti Audi. Tento partner vrátil automobilku zpět do kladných čísel a nastalo období nového vzrůstu. Výroba Diabla skončila, na trh se dostala nová generace Lamborghini, modelové řady Gallardo a Murciélago. Babylambo přineslo úspěch a automobilka lámala na začátku třetího tisíciletí rekordy v prodejnosti. V roce 2009 přes další probíhající Lamborghini 400 GT

krizi společnosti dorazilo na trh Gallardo

vený k 25. výročí založení firmy. Po dvou letech výroby této verze vyjíždí z továrny poslední kus – 19 let po představení prvního prototypu. Rok ukončení výroby této vlajkové lodi je ovšem rokem uvedení Diabla, který se na krátkou chvíli stal nejrychlejším autem planety. Vůz začal okamžitě lámat prodejní rekordy. Na automobilku ale čekaly další krušné chvíle. Ropná krize v USA a nadto mateřská automobilka Chrysler rovněž zmítána finančními problémy. V Sant‘ Agatě se schylovalo ke změně vedení. Došlo k ní v roce 1994. Automobilka se Lamborghini Aventador

ESTATE

AUTO & MOTO

Lamborghini 350GTV

Koncem roku 2013 následoval model Huracán, který se stal nástupcem Gallarda, v té době nejprodávanějšího modelu značky. Rok 2013 byl vůbec pro Lamborghini důležitý – automobilka v tu dobu slavila 50 let své existence a výročí pojala nadmíru velkolepě. Několikadenní dubnové oslavy za účasti zákazníků doplnilo hned několik Lamborghini Murciélago

aut představených v průběhu roku – vedle Huracánu zmiňme speciál Veneno, Gallardo

LP550-2 Valentino Balboni, pojmenované

o dvě generace, nabídl zcela nový design

50th Anniversary, Gallardo Squadra Corse

po slavném testovacím jezdci automobil-

i techniku – nová byla jak karoserie, jejímž

a Aventador 50th Anniversary. Úspěšná léta

ky, který se díky italským zákonům v roce

základem je karbonový monokok, tak mo-

také ukázala, jakým směrem by se značka

2009 odebral do zaslouženého důchodu.

tor. Nový 6,5litrový atmosférický dvanácti-

Lamborghini mohla posunout v budouc-

Automobil samotný byl poháněn jen zad-

válec nahradil jednotku z Murciélaga, jejíž

nosti. Koncept Urus z roku 2012 naznačil

ními koly, u moderních Lamborghini věc

základ vznikl už v 60. letech. V témže roce

podobu tehdy chystaného SUV. Gran

naprosto neobyčejná. Nejhlubší prodejní

automobilka představila lehoučký koncept

turismo Asterion z roku 2014 pak ukázalo,

krizi Lamborghini prožilo v roce 2010, kdy

Sesto Elemento s pouhými 999 kilogramy,

že i Lamborghini to umí s hybridním poho-

prodalo jen 1 302 aut. Automobilka se ale

který spatřil světlo světa jen ve 20 kusech

nem. Příští rok pak má být představen nový

velmi rychle otřepala a v následujících le-

pro koncové zákazníky. Názvem vůz

model Lamborghini Huracán Superleggera,

tech její prodeje opět rostly, a to především

odkazuje na použité konstrukční materiály.

který v současné době libozvučně řve po tra-

díky nástupu nových modelů. Rok 2010

Sesto Elemento, tedy šestý prvek, pouka-

ti Severní smyčky Nürburgringu.

byl ve znamení příchodu Aventadoru, ná-

zuje na umístění uhlíku, z jehož vláken je

stupce Murciélaga. Automobil byl skokem

vyroben, v periodické tabulce prvků.

AUTO AU TO & M MOTO OTO T

ESTAT EST ESTATE AT TE T E | 65 5

10 NEJ

lepších italských restaurací v Praze

Italská kuchyně je nepopiratelnou součástí pražské gastronomické krajiny. Téměř v každé čtvrti objevíme podnik zaměřený právě na Itálii. Moderní restaurace se však snaží nabídnout něco navíc; ručně vyráběné těstoviny, regionální recepty nebo nádherné prostředí. Podívejte se na seznam deseti nejlepších italských restaurací v Praze. V naší rubrice Vám je představujeme v abecedním pořadí.

BIANCO E NERO Adresa: Atrium paláce Florentinum, Na Florenci 15, Praha 1

www.ristorantebiancoenero.cz Nový koncept restaurant v atriu paláce Florentinum v centru Prahy milovníky italské kuchyně doslova uhrane. Jak už název napovídá, restauraci rozdělují dvě barvy; bílá převládá v bistru, černá označuje rozlehlou restauraci podávající italskou a středomořskou kuchyni.

AROMI Adresa: Náměstí Míru 6, Praha 2 www.aromi.cz

Italská restaurace Aromi nabízí širokou škálu čerstvých ryb a mořských plodů a reprezentuje pravou italskou kuchyni s důrazem na původní kvalitní a čerstvé italské suroviny, ze kterých jsou jídla připravována.

CASA DE CARLI Adresa: Vězeňská 5, Praha 1 www.casadecarli.cz

Ochutnejte znovuzrození pravé italské kuchyně, živé a pulzující, plné čerstvých sezónních ingrediencí, inspirované všemi italskými regiony. V menu Casa De Carli se snoubí unikátní interpretace italské kultury v podání šéfkuchaře s vůní cest, na kterých nasbíral bohaté zkušenosti. Nechte se unést neotřelými kulinářskými zážitky na nejvyšší úrovni a rozmazlit příjemnou obsluhou v místě, kde se setkává elita.

ESTATE

10 NEJ

10 BEST

COTTOCRUDO Adresa: Veleslavínova 2a, Praha 1 www.cottocrudo.cz

CottoCrudo doslova znamená „vařený a syrový“ a zastupuje zcela nový koncept. Moderní menu založené na klasických italských receptech, centrálně umístěná kulinářská stanice s italskými salami a sýry, Crudo bar a variabilita v sezení – to vše představuje nejnovější trendy gastronomie.

DA EMANUEL Adresa: Charlese de Gaulla 4, Praha 6 www.daemanuel.cz Vyhledávaná restaurace Da Emanuel, kde můžete ochutnat to nejlepší z italské kuchyně. Příjemná atmosféra, vynikající servis a pravá italská kuchyně včetně rozsáhlého vinného lístku. Vedle restaurace najdete italský obchod s delikatesami Little Italy s širokou nabídkou produktů ze Středomoří.

LA FINESTRA IN CUCINA Adresa: Platnéřská 13, Praha 1 www.laﬁnestra.cz V této italské restauraci se specializují na přípravu mas pocházejících z italských biofarem. Hlavní atrakcí restaurace je možnost sledovat mistrovskou práci šéfkuchaře Tomáše Černého, připravujícího Vámi vybraný pokrm přímo v srdci kuchyně. Kromě kulinářského zážitku hodlá podnik ve sklepních prostorech vytvořit největší vinotéku kvalitních italských vín v České republice.

10 BEST

10 NEJ

ESTATE | 67

ESTATE

MANÚ RISTO & LOUNGE Adresa: Dětský ostrov 25, Praha 5 www.manuristo.cz

10 NEJ

10 BEST

Restauraci MANÚ Risto & Lounge v centru Prahy provozuje šéfkuchař Emanuele Ridi. Poloha na malém ostrůvku na Vltavě návštěvníkům symbolizuje středomořskou kuchyni, nadto s jedinečným výhledem na scenérii nábřeží. Nevšední kombinace umocní zážitek z návštěvy bez ohledu na to, zda do restaurace zavítáte na večeři, či jen posedět se sklenkou vína.

8 9

PASTA FRESCA Adresa: Celetná 11, Praha 1 pastafresca.ambi.cz

Čerstvě, podle sezóny a italské tradice – tak připravuje šéfkuchař Tomáš Mykytyn italské regionální pokrmy z domácích těstovin v restauraci Pasta Fresca. K dispozici je i oddělená vinotéka s unikátní sbírkou italských vín.

RISTORANTE PAGANA Adresa: Vladislavova 17, Praha 1 www.pagana.cz Pravá italská rodinná restaurace, kde se budete cítit, jako byste zrovna zavítali do Itálie. Mimo tradiční italské pokrmy tu nabízí výběr denně čerstvých mořských ryb. Ochutnejte specialitu – flambované špagety, připravené ve vydlabaném kole čtyřiadvacet měsíců starého parmezánu. Zažijete nejen úžasnou podívanou, ale také skvělou pastu podle babiččina sicilského receptu.

10 BEST

10 NEJ

ESTATE | 69

VINOdiVINO Adresa: Štupartská 18, Praha 1 www.vinodivino.cz

TIP! WINE FOOD MARKET Adresa: Strakonická 1, Praha 5 U Golfu 565, Praha 10 Národní obrany 29, Praha 6 Květnové náměstí 34, Průhonice www.winemarket.cz

Společnost Wine Food Market dováží do České republiky vysoce kvalitní italská vína a potraviny přímo od výrobců. V nabídce naleznete skutečné delikatesy všeho druhu. Sami se přesvědčte o jejich kvalitě a nechejte se jejich prostřednictvím unést do slunné Itálie.

ESTATE

10 NEJ

10 BEST

VINOdiVINO je stylová restaurace se zkušeným italským šéfkuchařem a bohatou vinotékou pouhých 300 metrů od Staroměstského náměstí. Výborné těstoviny a rizota, čerstvé ryby, masa a tradiční dezerty tu připravují z originálních italských surovin. Kuchyni velí ostřílený šéfkuchař Mario D‘Innocenzo z římské provincie Anzio. Restaurace se pyšní obdivuhodnou vinotékou. Nabízí víc než 500 druhů vín, rozsáhlá je také nabídka grappy.

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI 72

132

156

166

Prodej Sales

Pronájmy Rentals

Komerční nemovitosti Commercial Properties

Prodej na Moravě Sales in Moravia

10 BEST

10 NEJ

ESTATE | 71

Ing. arch. Helena Urbanová

T: +420 224 282 506 info@ytpi.cz www.chateau-savoy.cz

Investiční byty na prodej Praha 1 Prodej / Praha 1 / 1kk a 2kk / interiéry od 30m2 do 70m2 + balkony Světlé byty jsou situované v krásné neorenesanční rezidenci. Dispozičně je byt řešen jako 2+kk. Obývací pokoje jsou spojené s kuchyňskou linkou a okny orientovanými na západní a východní strany do klidné ulice, nebo zahrady. Z ložnice je vstup na balkón s výhledem do upravené zahrady ve vnitrobloku. Neorenesanční rezidence se nachází v jedné z nejlepších lokalit města – na Malé Straně, na levém břehu Vltavy jen kousek od mostu vedoucího k Národnímu divadlu nebo od novobarokního skvostu – budovy Café Savoy. Klenotem projektu je šeříková zahrada ve vnitrobloku domu – zcela k dispozici všem rezidentům. Zahrada navazuje na tradici původní zahrady z 19. století, která dříve musela ustoupit urbanistickému vývoji.

Ceny / Prices od 4.599.000Kč / from 4.599.000 CZK

www.ytpi.cz

Investment apartments for sale Prague 1 Sale / Prague 1/ 1kk and 2+kk / interior from 30 m2 to 70 m2 + balconies Luminous apartments for sale in the Neo-Renaissance residence. The layout of the ﬂats is 1-bedroom and 2-bedroom. Living room with the kitchen is o verlooking to the quiet street to the west and garden to the east. side. The Neo-Renaissance residence is located in Prague 1 - in Mala Strana, on the left bank of the Vltava River, just a short walk from the bridge and the National Theatre, close to the Neo-Baroque jewel - the Café Savoy building. The project i has the lilac garden in the internal courtyard of the building - for private use of the residents. The design of the garden is following the tradition of the original garden from the 19th century was located there before.

Exkluzivně

PRODEJ | SALE

#117634 Cena | Price: 18 415 592 CZK

Příčná, Praha 1 Penthouse 3+kk (144,98 m2) přímo v centru Nového Města, v blízkosti Václavského náměstí a Novoměstské radnice. Atraktivní lokalita je unikátní svou polohou a současně poklidnou atmosférou. Byt se nachází v původním historickém domě s vlastní recepcí a reprezentativními společnými prostory. Hlavní obytnou místností je obývací pokoj (68,31 m2) s kuchyňským koutem. K bytu náleží dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta, předsíň, posilovna a prostorná terasa (60,28 m2).

A two-bedroom penthouse (114.98 sqm) is located in the heart of the Nove Mesto, near the Wenceslas Square and the New Town Hall. Attractive location is unique for its positioning and at the same peaceful atmosphere. The apartment is located in an original historic house with reception desk and representative common areas. The main room is the living room (68.31 sqm) with a kitchenette. The apartment further includes two bedrooms, two bathrooms, separate toilet, hall, gym and spacious terrace (60.28 sqm).

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Janáčkovo nábřeží, Praha 5 Janáčkovo nábřeží (dříve Ferdinandovo nábřeží) je garantem prestižního bydlení v blízkosti parků Kampa a Petřín. Dům č. 39 palácového typu byl postaven dle návrhu Josefa Lipovského v roce 1877. Luxusně zrekonstruovaný „palác“ nabízí osm bytů s impozantním výhledem na Vltavu, Národní divadlo i Žofín. Byt 4+kk (232,05 m2) po kompletní precizní rekonstrukci se prodává dokončený včetně podlah, povrchů, zařizovacích předmětů, elektra, chlazení, vyjma kuchyně a nábytku. V bytě je vzdušný obývací pokoj s kuchyní, orientovaný na řeku, tři pokoje – průchozí, ale i s vlastními vstupy, dvě koupelny.

#115674 Info v RK | Info upon request Janackovo nabrezi (formerly Ferdinandovo nabrezi) is a guarantee of prestigious living, just moments from Kampa and Petrin parks. Residence No. 39 was designed in palazzo style by Josef Lipovsky in 1877. This luxuriously renovated “palace” offers 8 apartments with impressive views over the Vltava River, the National Theatre and Zofin. The fully renovated three-bedroom apartment (232,05 sqm) is sold fully completed including floors, surfaces, fixtures and fittings, electrical wiring, and air-conditioning, excluding kitchen unit and furniture. The apartment features an airy living room with kitchenette facing the river, 3 bedrooms and 2 bathrooms.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

#110845 Cena | Price: 23 800 000 CZK

Běžecká, Praha 6 Světlý mezonetový byt 6+kk (265,6 m2) je vybavený ve vysokém standardu včetně sauny a krbu. Dispoziční řešení s pěti ložnicemi, třemi koupelnami a terasou v každém podlaží umožňuje komfortní bydlení. K bytu patří i střešní terasa se zahradou (168 m2), která nabízí nádherné výhledy na celou Prahu, a jacuzzi. K bytu náleží tři parkovací stání a dva velké sklepy (13,4 + 18 m2). Bytový dům se nachází na rozhraní Prahy 5 a 6 u parku Ladronka v blízkosti Petřína a královských zahrad Pražského hradu.

Bright duplex apartment (265.6 sqm) furnished to a high standard including a sauna and a fireplace. The layout with five bedrooms, three bathrooms and a terrace on each floor provides comfortable living. The apartment also includes a roof terrace with a garden (168 sqm) and jacuzzi, that offers splendid views of the whole city. The apartment has three parking spaces and two large cellars (13.4 + 18 sqm). Apartment building is located on the border of Prague 5 and Prague 6 near the Ladronka park close to Petrin and Royal Gardens of Prague Castle.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Na Šafránce, Praha 10 Výjimečná reprezentativní vila (940 m2) z období první republiky na rozměrné parcele (1 251 m2) na jižním svahu Vinohrad. Pozemek je přístupný z ulic Na Šafránce a Ruská. Na pozemku je k dispozici 7 park. stání. Dům byl postaven jako velkorysá rezidenční vila s reprezentativními prostory v nadzemních podlažích, obytno-technickou částí v suterénu a podkrovím. Objekt je nyní využíván jako sídlo firmy. V domě je zachováno množství původních součástí interiéru - dřevěné schodiště, dekorativní truhlářské prvky, kachlová kamna a další.

#117690 Info v RK | Info upon request Exceptional classic villa (940 sqm) from the beginning of the 20th century built on the southern slope of Vinohrady on an extensive ground (1,251 sqm). The property is accessible from Na Safrance and Ruska streets. There are 7 parking spaces available. The house was built as a residential villa with spacious areas on the upper floors, residential/office space in the basement and attic. Today, the house serves as an office building. There are many original features in the interior - wooden staircases, decorative carpentry details, tile stove and others.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Lesní, Lány - okr. Kladno Exkluzivní rodinné sídlo rozdělené na dva objekty určené pro komfortní vícegenerační bydlení. Vily jsou propojeny rozsáhlou terasou s panoramatickým výhledem na okolní krajinu a na zahradu s parkovou úpravou. Oba domy mají 3 podlaží s dostatkem ložnic, kuchyní i koupelen vybavených luxusními zařizovacími předměty a spotřebiči nejvyšších dostupných technologií. K dispozici garáž pro dva vozy, vyhřívaný bazén, fitness, vinný skep. Rezidenční lokalita Lány zajišťuje veškerou občanskou infrastrukturu. Centrum Prahy je dostupné do 30ti minut.

#115498 Info v RK | Info upon request An exclusive family residence is divided into two buildings designed for multi-generational living. The villas are connected by a large terrace with panoramic views of the surroundings and a landscaped garden. Both houses have three floors with plenty of bedrooms, kitchens and bathrooms fitted with luxurious furnishings from prestigious brands and appliances of the highest technology available. Other amenities include a 2 car garage, heated swimming pool, fitness and a wine cellar. A residential area Lany provides all civic amenities. Prague city centre is accessible by car within 30 mins.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRODEJ | SALE

Zdiměřice, Praha-západ Velkorysá rezidence (750 m2) s rozlehlou zahradou v klidné lokalitě v nové vilové zástavbě, nedaleko Průhonického parku. Dominantou interiéru je hala o výměře 190 m2 s dvouramenným eliptickým schodištěm, obloženým mramorem a spa s výstupem na terasu a zahradu. V prvním patře najdeme čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny a šatny; dále také prostornou ložnici s vlastní koupelnou, šatnou a výstupem na terasu s výhledem do zahrady. Druhé patro slouží jako klidová zóna pro fitness a k posezení. Kolem domu se rozprostírá velká zahrada s parkovou úpravou, soukromí zajišťuje kamenná zeď.

#117310 Info v RK | Info upon request Generous residence (750 sqm) with a large garden in a quiet location in the new residential area, near the Pruhonice park. The dominant feature of the interior is a hall with an area of 190 sqm with a two-flight elliptical staircase lined with marble and a spa with access to the terrace and garden. The first floor offers four bedrooms, two bathrooms; as well as generous master bedroom with en-suite bathroom, dressing room and exit to the terrace overlooking the garden. The second floor serves as a rest area for fitness and seating area. Around the house there is a large landscaped garden. The privacy is ensured by a stone wall.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

-PGUPWÃ&#x192; CZUZ V SF[JEFODF WFMWZTMBODF 64"

3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; P P Â&#x2021; 1D Y\Ã¥iGiQt

ORIWRYÃªFK E\WÄ¤ QD SURGHM Y NRPSOH[X WÄ&#x153;t Ã¾W\Ä&#x153;SDWURYÃªFK E\WRYÃªFK REMHNWÄ¤ NWHUp MVRX SURSRMHQp UR]OHKOÃªP SÄ&#x153;t]HPQtP SyGLHP 1D NDÃ¥GpP SDWÄ&#x153;H MH SRX]H MHGHQ ORIW QÄ&#x152;NWHUp MVRX V WHUDVRX NDÃ¥GÃª Pi YHONÃª VNOHS 9Ã£HFKQ\ E\W\ MVRX YH VWDYX VKHOO FRUH 'tN\ FHORVNOHQÄ&#x152;QÃªP VWÄ&#x152;QiP PDMt E\W\ PD[LPXP VYÄ&#x152;WOD FKOD]HQt ]DMLÃ£Ä¢XMt VWURS\ Ã&#x2019;Ã¥DVQi ORNDOLWD QHGDOHNR 6WURPRYN\ VH VNYÄ&#x152;ORX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt GR FHQWUD L QD OHWLÃ£WÄ&#x152; 9 SÄ&#x153;tPpP VRXVHGVWYt MH UH]LGHQFH DPHULFNpKR YHOY\VODQFH

-PGUT BU UIF SFTJEFODF PG 64 "NCBTTBEPS 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; P P Â&#x2021; 8SRQ UHTXHVW

ORIWV DSDUWPHQWV IRU VDOH LQ D FRPSOH[ RI WKUHH IRXU VWRUH\ DSDUWPHQW EXLOGLQJV ZKLFK DUH FRQQHFWHG E\ D ODUJH JURXQG Ã&#x20AC;RRU SRGLXP 2Q HDFK Ã&#x20AC;RRU WKHUH LV RQO\ RQH ORIW VRPH ZLWK D WHUUDFH HDFK KDV D ODUJH FHOODU $OO Ã&#x20AC;DWV DUH LQ D VWDWH RI VKHOO FRUH $SDUWPHQWV GLVSRVH DOO JODVV ZDOOV WKDWÂ¶V ZK\ WKHUH LV D ORW RI OLJKW LQ WKH URRPV FRROLQJ FHLOLQJV SURYLGH $PD]LQJ ORFDWLRQ QHDU SDUN 6WURPRYND ZLWK H[FHOOHQW WUDQVSRUW OLQNV WR WKH FLW\ FHQWHU DQG WKH 9iFODY +DYHO $LUSRUW ,Q WKH QHLJKERUKRRG RI WKH UHVLGHQFH RI WKH 86 DPEDVVDGRU

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

#ZU W TPVTFETUWÃ&#x2021; )BWMÃ&#x2021;Ã§LPWÃ&#x2014;DI TBEÅ&#x2026;

3URGHM Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾

3URVWRU D VYÄ&#x152;WOR QDEt]t WHQWR NOLPDWL]RYDQÃª E\W SRVWDYHQÃª Y URFH 'YRXNÄ&#x153;tGOp VNOHQÄ&#x152;Qp GYHÄ&#x153;H UR]GÄ&#x152;OXMt SURVWRU QD GYÄ&#x152; RE\WQp ]yQ\ 7Ä&#x153;L VDPRVWDWQp ORÃ¥QLFH GRSOÄ&#x2013;XMt GYÄ&#x152; NRXSHOQ\ D WÄ&#x153;L WRDOHW\ 6RXÃ¾iVWt E\WX MH SDUNRYiQt Y JDUiÃ¥L D VNOHS .XFK\QÄ&#x152; MH Y\EDYHQD VSRWÄ&#x153;HELÃ¾L %26&+ D NRXSHOQD SUDÃ¾NRX VH VXÃ£LÃ¾NRX %\W VH QDFKi]t Y UH]LGHQFL YH 9UÃ£RYLFtFK KQHG YHGOH +DYOtÃ¾NRYÃªFK VDGÄ¤ 6RXÃ¾iVWt UH]LGHQFH MVRX KÄ&#x153;LÃ£WÄ&#x152; QD EDVNHWEDO D YROHMEDO WHQLVRYp NXUW\ Â¿WQHVV ED]pQ D VDXQD NDYiUQ\ UHVWDXUDFH D VXSHUPDUNHW

"QBSUNFOU JO UIF OFJHICPSIPPE PG )BWMÃ&#x2021;Ã§LPWZ TBEZ 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; &=.

6SDFH DQG OLJKW WKDW LV ZKDW WKLV DLU FRQGLWLRQHG DSDUWPHQW EXLOW LQ FDQ RIIHU 7KH GRXEOH JODVV GRRUV GLYLGH WKH VSDFH LQWR WZR UHVLGHQWLDO ]RQH 7KUHH EHGURRPV WZR FRPSOHWH EDWKURRPV DQG WKUHH WRLOHWV 7KH DSDUWPHQW KDV D SDUNLQJ JDUDJH DQG FHOODU 7KH NLWFKHQ LV HTXLSSHG ZLWK %RVFK DSSOLDQFHV DQG EDWKURRP ZLWK D ZDVKLQJ PDFKLQH DQG GU\HU 7KH DSDUWPHQW LV ORFDWHG LQ D UHVLGHQFH LQ 9UÃ£RYLFH QH[W WR +DYOtÃ¾NRY\ VDG\ 7KH UHVLGHQFH KDV D EDVNHWEDOO DQG YROOH\EDOO FRXUW WHQQLV FRXUWV Â¿WQHVV FHQWHU VZLPPLQJ SRRO DQG VDXQD FDIHV UHVWDXUDQWV DQG D VXSHUPDUNHW

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

5SBEJÃ§OÃ&#x2021; CZEMFOÃ&#x2021; W QBNÂ»ULPWÃµ DISÂ»OÃµOÃ&#x192;N EPNÃµ Prodej Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾

7pPÄ&#x152;Ä&#x153; GHYDGHViWLPHWURYÃª E\W VH QDFKi]t Y GRPÄ&#x152; ] URNX %\W SR UHNRQVWUXNFL RSOÃªYi QHRSDNRYDWHOQRX DWPRVIpURX 9 SURVWRUQp PtVWQRVWL V NXFK\Ä&#x2013;VNÃªP NRXWHP MH GtN\ SURGORXÃ¥HQt R SÄ¤YRGQt EDONRQ VNYÄ&#x152;OH Y\Ä&#x153;HÃ£HQD UHOD[DÃ¾Qt Ã¾iVW 9 E\WÄ&#x152; MH WDNp NUE D NRXSHOQD Pi SRGODKRYp Y\WiSÄ&#x152;Qt 3R GRKRGÄ&#x152; MH PRÃ¥Qp RGNRXSLW L Y\EDYHQt 9 GRPÄ&#x152; MH YÃªWDK D RNQD PDMt YQLWÄ&#x153;Qt UROHW\ 6NOHS D JDUiÃ¥ MVRX Y FHQÄ&#x152; 9 RNROt WXQHO %ODQND Â± VNYÄ&#x152;Oi GRSUDYQt GRVWXSQRVW SR FHOp 3UD]H %Ä&#x153;HYQRYVNÃª NOiÃ£WHU L 'LYRNi Ã¢iUND

5SBEJUJPOBM MJWJOH JO B MJTUFE IPVTF 6DOH Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; &=.

$OPRVW QLQHW\ PHWHUV ELJ DSDUWPHQW LV VLWXDWHG LQ D EXLOGLQJ GDWLQJ IURP 5HQRYDWHG DSDUWPHQW RIIHU DQ XQIRUJHWWDEOH DWPRVSKHUH 7KH H[WHQVLRQ RI WKH RULJLQDO EDOFRQLHV RIIHUV IDPRXVO\ VROYHG UHOD[DWLRQ DUHD 7KHUH LV DOVR D KHDUWK DQG WKH EDWKURRP KDV XQGHUÃ&#x20AC;RRU KHDWLQJ /LIW DQG ZLQGRZV LQWHUQDO VKXWWHUV DYDLODEOH &HOODU DQG JDUDJH DUH LQFOXGHG /RFDWHG FORVH WR WXQQHO %ODQND H[FHOOHQW WUDQVSRUW OLQNV WKURXJKRXW 3UDJXH %Ä&#x153;HYQRY 0RQDVWHU\ DQG 'LYRNi Ã¢iUND

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

Silná investiční společnost Generali Real Estate rozšiřuje své portfolio nemovitostí. Hledáme ke koupi budovy umístěné na velmi frekventovaných místech Prahy 1. Výše poptáváné prostory by měly být v soukromém vlastnictví a v dobrém technickém stavu. V případě, že zvažujete prodej své nemovitosti, neváhejte a kontaktujte nás prosím pomocí emailové adresy uvedené níže.

email: info_cz@gre.generali.com

Do portfolia nemovitostí GRE CEE patří mimo jiné i budova na Jungmannově náměstí 1.

Townhouse 260 m2, Na Perníkářce, Prague 6 – Hanspaulka Exclusive sale of the ¾ of the townhouse dated 1927 in the charming residential area of Prague 6. The house offers three floors and empty attic suitable for development. Built upon area of 185 m2 and garden of 277 m2. One individual apartment located on each floor. Property requires reconstruction. Located in a very calm and green street this house offers beautiful views over the gardens and surrounding villas. Contact us for more information. Price to be negotiated

EST ESTATE STATE

N NE NEJLEPŠÍ JL JLE L PŠÍ Š NE ŠÍ NEMOVITOSTI EMOVITO OSTII

BEST PRO BE P PROPERTIES PERTIE TIES S

Řadový dům 260 m2, Na Perníkářce, Praha 6 – Hanspaulka Exkluzivní nabídka ¾ řadového prvorepublikového domu v půvabné rezidenční čtvrti Prahy 6. Dům nabízí tři poschodí a volnou půdu vhodnou k vestavbě na zastavěné ploše 185 m2 a zahradu o výměře 277 m2. Na každém patře se nachází samostatná bytová jednotka. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Velice klidná ulice s množstvím zeleně a krásné výhledy do zahrady a na okolní vily. Pro vice informací nás kontaktujte. Cena k jednání

SALE

PRODEJ

ESTATE | 87

Vícegenerační dům 490 m2 na pozemku 2 208 m2, Karlštejn, okres Beroun Vícegenrační dům s výtahem a mimořádným výhledem do údolí a hrad Karlštejn. Nachází se na severním svahu v malebném povodí Berounky u Golfového Resortu Karlštejn, 30 minut jízdy od Prahy. Vila je podsklepena, čtyřpodlažní. Podzemní podlaží nabízí na ploše 117 m2 technické zázemí celého dumu: kotelnu, prostor na strojovnu výtahu, uložné prostory a garážová stání pro 3 vozy. Přízemí a 1. patro jsou tvořeny jednotkami 3+1 o výměře 125 m2, které nabízejí prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyni s jídelnou, dvě ložnice, na výtah. koupelnu, samostatnou toaletu a prostor na výtah. Zateplený půdní prostor 121 m2 ve 2. patře poskytuje atraktivní otevřený prostor připravený k dokončení na míru. Dům je nízkoenergetický v kategorii B, disponuje podlahovým vytápěním a možností využití krbu ve všech poschodích. Zahrada prošla při výstavbě domu základní pozemkovou úpravou a skýtá mnoho možností pro vytvoření krásných, chráněných zákoutí. Zahrada je z jižní strany ohraničena lesem a směrem na severozápad je orientována do otevřené krajiny. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v sousedních Řevnicích a Dobřichovicích. Vlakové nádraží je 5 min chůze od domu. Jízda autem k Metropoli Zličín trvá cca 20 minut, na Smíchov cca 30 minut. Užitná plocha 490 m2, zastavěná plocha 174 m2, zahrada 2 034 m2, pozemek 2 208 m2. Cena: 12.500.000 Kč Apartment villa with elevator with extraordinary view of a valley and Karlstejn Castle. Located on north-facing sloping plot above the Berounka river close to Golf Resort Karlstejn only 30 min drive from Prague. The house has three floors and basement. The underground offers on 117 m2 technical background for the property including the technical room, space for elevator technology, storage space and garage for 3 cars. Ground floor and 1st floor consist of 2-bedroom apartments of 125 m2 featuring spacious living room with fireplace, kitchen with dining space, two bedrooms, bathroom, separate toilet and space for elevator exit. Attic is shell and core ready for another apartment of 121 m2, very good quality thermal isolation. The property is in B category of energy consumption providing floor heating and fireplace on all levels. Garden has basic ground shaping and offers many opportunities for further garden development. On the south plot is surrounded by the forest and northwest facing the open landscape.Full civic amenities are available in neighbouring Revnice and Dobrichovice. Train station 5 min walk. 30 min drive to Smichov, Prague 5. Interior: 490 m2, built-up area 174 m2, garden 2 034 m2, plot 2 208 m2. Price: 12.500.000 CZK

Byt 2+kk s terasou, Varšavská, Praha 2 - Vinohrady Slunný, dvoupokojový, kompletně zařízený byt s terasou na Královských Vinohradech k pronájmu. Jednotka o velikosti 51 m2 + terasa (6 m2) a dispozici 2+kk se nachází v pátém patře secesního domu v klidné vinohradské ulici v pěším dosahu plné občanské vybavenosti a stanice metra Náměstí Míru. Byt je hodně světlý, tichý. Nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu (orientace na jiho-západ), prostornou ložnici (severo-východ), vstupní chodbu a koupelnu s pračkou a WC. V pokojích jsou masivní dubové parkety a na chodbě a v koupelně keramická dlažba. Kuchyně je vybavena lednicí a mrazničkou, myčkou na nádobí, mikrovlnkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a elektrickou pečící troubou. Byt je plně vybaven zcela novým nábytkem a doplňky. Jidelni stůl a židle budou teprve dodány – na fotografii je náhradní řešení. Celý dům prošel v roce 2007 celkovou a nákladnou rekonstrukcí včetně výstavby nového výtahu a opravy společných prostor. V místě veškerá občanská vybavenost, metro Náměstí Míru 2 minuty chůze od domu, zastávka tram 10, 16, 22, nebo vyhlášený park Havlíčkovy sady. Přes pěší blízkost centra nabízí tato lokalita velice klidnou rezidenční atmosféru. Byt není vhodný pro kuřáky a chovatele domácích zvířat. Nájemné: 25.000 Kč/měsíc + 3.000 Kč poplatky za služby Fully furnished1-bedroom apartment with terrace in Prague 2 – Vinohrady for rent. The flat of 51 m2 + terrace (6 m2) located on the 5th floor of the refurbished Art Nouveau building with modern elevator. Apartment was built 8 years ago but the furniture and decorations are brand new and were not used so far. It has one bedroom (north-east), a living/dining room with kitchen and terrace (south-west), entrance hall and bathroom with toilet and washing machine. Unit features massive wooden parquets, tiles in hall and bathroom, fully equipped kitchen with electric oven and cooker, dishwasher, microwave and the hood. The flat is very light and quiet and suitable for a professional couple or a single person. Great location right by Namesti Miru in proximity of Metro lines A and C, trams 10,16, 22 and beautiful parks such as “Grebovka” or Riegrovy sady. Rent: 25.000 CZK/month + 3.000 CZK service charges

SALE

PRODEJ

ESTATE | 89

Prodej bytu | Flat for sale | Maison Blan nche ul. KodaĊská, Praha 10 – Vršovice Mezonetový byt 4+kk/T, 205,6 m² | cena: 19 562 000,- KÏ Mezonetový byt s terasou, v krásném nárožním domÝ Maison Blanche se zachovalou historickou hodnotou. Orientace bytu je na severní stranu. Byt bude pěipraven v rozestavÝném stavu (bez nášlapných vrstev, sanity, obkladı, dlažby a vnitěních dveěí) z toho dıvodu, abyste si ho sami mohli zrealizovat dle svých pěedstav. Co pěedstavuje projekt Maison Blanche? Krásný dım se zachovalými architektonickými prvky, z roku 1906, tedy z období historických slohı, kde pěevládá novogotické tvarosloví. Duplex ȵat with terrace in the beautiful corner building Maison Blanche with a well-preserved historical value. The ȵat faces the north. The ȵat will be prepared in an unȴnished state (without ȵooring, bathroom ȴttings, tiles and internal doors) so that you can complete the ȵat yourself as you desire.

725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00

www.psn.cz

Prodej bytu | Flat for sale | Dejvice House ul. Wuchterlova, Praha 6 – Dejvice Byt 3+kk, 88,1 m² | cena: 8 256 6 000,- KÏ Bydlet na námÝstí. Na jihovýchodní stranÝ námÝstí. Zažít volný prostor pod okny zalitý sluncem. Taková pěíležitost nepěichází každý den. Navíc, v samém srdci noblesní rezidenÏní Ïtvrti, v Dejvicích. Dejvice House vám takovou pěíležitost bydlení nabízí. Tento komfortní mÝstský funkcionalistický bytový dım byl postaven stavitelem Sukem roku 1932, v nejvyspÝlejším období historie Ïeské moderní architektury s dırazem na hodnotu použitých materiálı a umÝleckoěemeslné zpracování. Living on a square. On the southeast side of the square. Experiencing the space under the windows bathed in sunlight. Such an opportunity does not come around every day. Especially in the very heart of a noble residential neighbourhood like Dejvice. Dejvice House o΍ers you such an opportunity for living. This comfortable urban functionalist block of ȵats was built by constructor Suk in 1932, in the most advanced period in the history of modern Czech architecture, with an emphasis on the value of the materials used and the artistic workmanship.

725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00

www.psn.cz

Prodej bytu | Flat for sale | Reziden nce Vin nohrad Žižkovo námÝstí, Praha 3 – Vinohrady / Žižkov Atelier 3+1, 88,8 m² | cena a: 8 717 000,- KÏ Nositelem názvu Rezidence Vinohrad je Ïinžovní dım postavený na poÏátku 20. století, v období historických slohı, naÏež jeho fasáda byla pěi pěestavbÝ rytmizována art deko motivy. Po vstupu do interiéru domu na vás dýchne pěíjemná atmosféra. K bytu Vás doveze nový prosklený výtah míjející pnoucí se vinnou révu. Dım prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Rezidence Vinohrad je skvostem Žižkova námÝstí na rozhraní vzkvétajícího Žižkova a oblíbených Vinohrad v Praze. The name Residence Vinohrad is borne by a block of ȵats built at the beginning of the 20th century, during a period of historical styles, while its façade was endowed with art deco motifs during its reconstruction. A new ȵat in Rezidence Vinohrad, in a sought-after and tlourishing location next to the popular Vinohrady district. There is a park in the square by the building. A tram stop and the nearby metro A (Flora and Jiěího z PodÝbrad) ensure excellent accessibility.

725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00

www.psn.cz

DŮM

100 let stará dendrologická zahrada 30 minut od centra Prahy! A ﬁt-for-nobility mansion surrounded by a century old garden, within only 30 minutes driving distance from Prague!

jako z anglického hrabství

Jedinečný rodinný dům v anglickém stylu vybavený nejmodernějšími technologiemi a nejkvalitnějším příslušenstvím se nachází v úchvatném prostředí vlastní rozlehlé zalesněné dendrologické zahrady, vysázené před 100 lety, na severním okraji přírodního parku nedaleko řeky Sázavy a přitom v rychlé dostupnosti centra Prahy. Interiér domu nabízí velkorysý obytný prostor v přízemí, pracovnu, 3 ložnice, pokoj pro hosty, šatnu, 3 koupelny, 4 toalety, saunu a garáž pro 2 velké vozy. Dům je částečně podsklepen, na zahradě je obytný domek, altán a domek na nářadí. Místo má svého genia loci a skvělou energii.

One of a kind old English style residence comes with the latest technology and top of the line fixtures.Nestled in a private dendrology garden dating from hundred years ago, it is located at the northern edge of a natural preserve near the Sazava River, yet with a quick access to the city center. Great floor plan offers a generous living space on the ground floor, study, three bedrooms, guest room, walk-in closet, three bathrooms, four toilets, sauna and 2 car garage. Partial basement, livable garden house and equipment shelter in the garden are other great features. This place has its own Genius Ioci and vibrates energy.

3URGHM IXWXULVWLFN YLO\ Y PDOHEQ NUDMLQÐ &+.2 .ÖLYRNO WVNR %HURXQVNR 1DE ] PH YÙKUDGQÐ SURGHM QHREY\NO QDSURVWR RULJLQ OQ QHPRYLWRVWL Y DOWHUQDWLYQ P DUFKLWHNWRQLFN P SRMHW Y GXFKX IXWXULVWLFN KR VWDYLWHOVWY 9LOD E\OD SRVWDYHQD Y U Y Q GKHUQ ORNDOLWÐ &+.2 .ÖLYRNO WVNR X %HURXQD D ] VNDOD QÐNROLN DUFKLWHNWRQLFNÙFK RFHQÐQ -HM FKDUDNWHULVWLNRX MH NRPELQDFH QDNORQÐQÙFK URYLQ V YRGRURYQÙPL n Y SUR «LYRW RVYÐ«XM F V\PEL ]H 9LOD VWRM Y KRUQ Î VWL YODVWQ KR SR]HPNX R UR]OR]H P QD VYD«LW VOXQQ ML«Q VWU QL D MH SRMDWD MDNR RWHYÖHQÙ SURVWRU VH VRXNURPÙPL ] QDPL ]DEH]SHÎXM F PL Y¨HFKQ\ SRWÖHE\ ND«GRGHQQ KR «LYRWD 9 GRPÐ MVRX WÖL YHONRIRUP WRY RNQD V YÐWUDF RWHY UDWHOQRX Î VW D VH VSHFL OQ P ]DVW QÐQ P ] YÐV\ YH VSRGQ Î VWL SR]HPNX MH SDN SOQÐ IXQNÎQ ]DL]RORYDQÙ Y\W SÐQÙ D NOLPDWL]RYDQÙ GRPHN SUR KRVW\ X« SORFKD P 9LOD MH N QDVWÐKRY Q QD SRG]LP %OL«¨ LQIRUPDFH Y QD¨ NDQFHO ÖL

)XWXULVWLF 9LOOD IRU 6DOH LQ %HDXWLIXO 3/$ .ÖLYRNO WVNR %HURXQVNR :H DUH SOHDVHG WR H[FOXVLYHO\ RIIHU IRU VDOH WKLV RULJLQDO SURSHUW\ ZLWK YHU\ DOWHUQDWLYH DQG XQLTXH DUFKLWHFWXUH )XWXULVWLF YLOOD KDV EHHQ FUHDWHG DQG EXLOW LQ LQ D ZRQGHUIXO 3/$ .ÖLYRNO WVNR DW %HURXQ DQG ZRQ VHYHUDO DUFKLWHFWXUH SUL]HV 1RW RQO\ EHDXWLIXO QDWXUH PDNHV WKH OLYLQJ KHUH LQWHUHVWLQJ DQG RULJLQDO EXW DOVR KRXVHj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

&HQD .Î / Price: 12,000,000 CZK …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

1RY Q ]NRHQHUJHWLFN E\WRY MHGQRWN\ YH YLODGRPHFK QD RNUDML ¼HUQR¨LF 3UDKD ] SDG 1DE ] PH SÖHGSURGHM H[NOX]LYQ FK GYRXSRGOD«Q FK E\WRYÙFK MHGQRWHN VH ]DKUDGRX Y Q ]NRHQHUJHWLFNÙFK YLODGRPHFK X OHVD YH Y\KOHG YDQ REODVWL ¼HUQR¨LF %\W\ VH QDFK ] YH YLODGRPHFK R GYRX PH]RQHWRYÙFK E\WRYÙFK MHGQRWN FK D PDM GLVSR]LFL NN VH WÖHPL WHUDVDPL R FHONRY SOR¨H P D ]DKUDGRX R UR]OR]H P .H ND«G E\WRY MHGQRWFH Q OH« JDU « VH GYÐPD SDUNRYDF PL VW Q PL -HGQ VH R Y]GX¨Q VWDYE\ Y\KRWRYHQ ] NYDOLWQ FK D PRGHUQ FK PDWHUL O× Y QDGÎDVRY P GHVLJQX NWHU MVRX ]DVD]HQ\ GR NOLGQ KR D DWUDNWLYQ KR SURVWÖHG &+.2 ¼HVNÙ .UDV 3×YRGQÐ O ]HÔVN PÐVWR ¼HUQR¨LFH SRVN\WXMH YH¨NHURX REÎDQVNRX Y\EDYHQRVW ¨NRO\ ¨NRON\ VSRUWRYL¨WÐ ]LPQ VWDGLRQ D YÙERUQRX GRVWXSQRVW PLQ GR 3UDK\ YÎHWQÐ YODNRY VWDQLFH REFKYDW 3O]HÔ %UQR 3UR PLORYQ N\ SÖ URG\ D DNWLYQ KR RGSRÎLQNX VH Y RNRO QDE ] N Y\X«LW F\NORVWH]N\ *ROI 5HVRUW .DUO¨WHMQ WXULVWLFN WUDV\ QHER ]Q P NXOWXUQ ÎL SÖ URGQ SDP WN\ MDNR .DUO¨WHMQ .ÖLYRNO W QHER .RQÐSUX«VN MHVN\QÐ 3O QRYDQ GRNRQÎHQ

1HZ ORZ HQHUJ\ YLOODV ZLWK VHSDUDWHG IODWV LQ ¼HUQR¨LFH 3UDJXH :HVW :H ZRXOG OLNH WR RIIHU WKLV H[FOXVLYH YLOODV ZLWK VSDFLRXV JDUGHQV LQ DGYDQFH VDOH 9HU\ DWWUDFWLYH ORFDWLRQ ¼HUQR¨LFH QHDUE\ IRUHVW (YHU\ WZR IORRU IODW LV NW DQG FRPSULVH RI WKUHH WHUUDFHV VTP JDUGHQ VTP DQG WZR FDU SODFHV JDUDJH /LJKW DQG FRQWHPSRUDU\ EXLOGLQJV PDGH IURP YHU\ PRGHUQ PDWHULDOV DUH ORFDWHG LQ YHU\ TXLHW DQG DWWUDFWLYH ORFDWLRQ RI &+.2 ¼HVNÙ .UDV 2ULJLQDOO\ VSD FLW\ ¼HUQR¨LFH SURYLGH DOO FLYLO DPHQLWLHV VFKRROV VSRUWV DUHDV ZLQWHU VWDGLXP DQG DOVR JUHDW WUDQVSRUWDWLRQ n PLQXWHV WR 3UDJXH %LF\FOH SDWK *ROI UHVRUW .DUO¨WHMQ WRXULVWLF SDWK DQG PDQ\ KLVWRULFDO DQG FXOWXUDO VLJKWV QHDUE\ DV .DUO¨WHMQ .ÖLYRNO W RU FDYHV .RQÐSUX«VN 3URMHFW VKRXOG EH ILQLVKHG E\ 6HSWHPEHU

&HQD QD Y\« G Q Y 5. / The price is upon request in our real estate office …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

-HGLQHÎQ QHPRYLWRVW ]H VWROHW QD 2NRÖL 3UDKD ] SDG 1DE ] PH N SURGHML XQLN WQ QHPRYLWRVW S×YRGQ KR POÙQD SRVWDYHQ KR QD SR]HPNX R FHONRY UR]OR]H P Y PDOHEQ SÖ URGÐ Y EO ]NRVWL KUDGX 2NRÖ 7DWR QHPRYLWRVW R ]DVWDYÐQ SOR¨H P MH YKRGQ MDN SUR YHONRU\V URGLQQ V GOR WDN SUR NRPHUÎQ ÎHO\ SURYR]RY Q PDO KR KRWHOX V PR«QRVW n DSDUWP Q× &HONRYÙ SRÎHW P VWQRVW MH FFD MH ]GH WDN NRXSHOHQ D NXFK\Q 0DOHEQÙ GY×U QD NWHUÙ MH YVWXS ] DSDUWP Q× P NU VQ WHUDV\ D ED] Q =D KODYQ P GRPHP MH UR]OHKOÙ RYRFQÙ VDG D ]DKUDGD R SOR¨H P 3ÖHG L ]D QHPRYLWRVW MH PR«Q SDUNRYDW D« DXWRPRELO× 'DO¨ SDUNRYDF P VWD QDE ] GY×U GR NWHU KR MH YMH]G SÖHV YHONRX VWRGROX 1D GY×U QDYD]XMH WHFKQLFN P VWQRVW OHWQ ]DKUDGD D VSROHÎHQVNÙ V O Y\X« YDQÙ MDNR GLYDGOR 7DWR MHGLQHÎQ QHPRYLWRVW VH QDFK ] QHGDOHNR RG OHWL¨WÐ 9 FODYD +DYOD D FFD NP RG 7XFKRPÐÖLF NGH MH YH¨NHU REÎDQVN Y\EDYHQRVW 9 P VWÐ MH ]DYHGHQD 0+' NWHU VSRMXMH REHF V PHWUHP %RÖLVODYND

(VSHFLDO SURSHUW\ IURP WKH WK FHQWXU\ QHDUE\ 2NRÖ 3UDJXH :HVW :H RIIHU D XQLTXH SURSHUW\ IRU VDOH RULJLQDOO\ EXLOW DV D PLOO RQ D WRWDO ODQG DUHD RI VTP LQ WKH SLFWXUHVTXH FRXQWU\VLGH QHDU WKH FDVWOH 2NRÖ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ÐÖLFH ZLWK DOO DPHQLWLHV 7KHUH LV D SXEOLF WUDQVSRUW WKDW FRQQHFWV WKH YLOODJH ZLWK WKH PHWUR %RÖLVODYND

&HQD .Î / Price: 27,500,000 CZK …mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz NYNÍ NA NOVÉ ADRESE: /8;(17 V U R 3DÖ «VN SDWUR 3UDKD n -RVHIRY Tel: +420 731 300 400 | email: info@luxent.cz

8QLN WQ EDURNQ NRPSOH[ +RWHO 5HVWDXUDFH .RQIHUHQÎQ FHQWUXP n 7XFKRPÐÖLFH 3UDKD ] SDG 1DE ] PH SURGHM YÐKODVQ KR EDURNQ KR NRPSOH[X Y 7XFKRPÐÖLF FK QD 3UD]H ] SDG X« YDQ KR RG VWROHW GRSRVXG 9 VRXÎDVQRVWL QRYÙP FLWOLYÙP SÖHEXGRY Q P Y U ]GH Y]QLNOD Y\KO ¨HQ H[NOX]LYQ UHVWDXUDFH KRWHO NRQIHU FHQWUXP D Î VW GRPX NGH E\GO URGLQD PDMLWHOH PR«QRVW UR]¨ ÖHQ KRWHOX QHER SRQHFKDW MDNR E\GOHQL SUR EXGRXF PDMLWHOH &HOÙ NRPSOH[ MH QD SR]HPNX R UR]OR]H P D Î W YHQNRYQ WHUDVX VDG ]DKUDGX D XQLN WQ DUERUHWXP 9¨H Y GXFKX S×YRGQ DUFKLWHNWXU\ D PDWHUL O× V FLWOLYÐ ]DNRPSRQRYDQRX VRXÎDVQRX YHVWDYERX PRGHUQ KR X«LWQ KR ] ]HP &HONRY X«LWQ SORFKD GRP× MH P 5HVWDXUDFH YH GYRX SRGOD« FK SUR KRVW× NXFK\QÐ P 9HQNRYQ SOQÐ Y\EDYHQ GÖHYÐQ WHUDVD V NDPHQQÙP NUEHP D IRQW QRX SRMPH KRVW× +RWHO SDN GLVSRQXMH WL U×]QÐ ÖH¨HQÙPL VW\ORYÙPL SRNRML MHGQRO×«HN D GYRXO×«ND .RQIHUHQÎQ FHQWUXP P FHONRYRX NDSDFLWX D« OLG $UERUHWXP VH VWURP\ E\OLQNRY ]DKUDGD VDG V RYRFQÙPL VWURP\ GÐWVN KÖL¨WÐ YÙEÐK SUR ]Y ÖDWD D VW M 0R«QRVW UR]¨ ÖHQ R GDO¨ VWDYEX QD ]DGQ P SR]HPNX

8QLTXH H[FOXVLYH EDURTXH FRPSOH[ RI +RWHO 5HVWDXUDQW &RQIHUHQFH &HQWHU n 7XFKRPÐÖLFH 3UDJXH :HVW :H RIIHU IRU VDOH D UHQRZQHG %DURTXH FRPSOH[ LQ 7XFKRPÐÖ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

3URGHM PLPRÖ GQÙFK NDQFHO ÖVNÙFK SURVWRU Y .DUORYÐ XOLFL 3UDKD 1DE ] PH N SURGHML NDQFHO ÖVN SURVWRU\ Y SUYQ P SDWÖH R FHONRY SOR¨H P QD 3UD]H n 6WDU 0ÐVWR %XGRYD Y Q « VH NDQFHO ÖH QDFK ]HM SRFK ] ]H VWROHW D MHM LQWHUL U\ ]GRE S×YRGQ Q VWÐQQ PDOE\ V ORYHFNÙPL VF QDPL D JRWLFN VWURS\ =DÖ ]HQ NDQFHO Ö MH Y SHUIHNWQ KDUPRQLL KLVWRULFN D PRGHUQ SUYN\ YÙERUQÐ ODG 1ÐNWHU VWÐQ\ MVRX SURVNOHQ NDQFHO Ö P SRVN\WXM VYÐWOR D SRFLW SURVWRUX 1DOH]QHWH ]GH FHONHP ÎW\ÖL VDPRVWDWQ NDQFHO ÖH MHGQX ]DVHGDF P VWQRVW NXFK\Ô D GYÐ WRDOHW\ 9 EXGRYÐ MH GLVSR]LFL YÙWDK L NDPHURYÙ V\VW P .DQFHO Ö MH PR«Q ]DNRXSLW YÎHWQÐ NRPSOHWQ KR Y\EDYHQ SÖ SDGQÐ SURVWRU\ Y\X« W MDNR UH]LGHQÎQ 3UR Y FH LQIRUPDF NRQWDNWXMWH SURV P QD¨L UHDOLWQ NDQFHO Ö

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

2016

NEJVĚTŠÍ realitní událost roku

Vstupenky objednávejte na www.realitnikongres.cz

28. listopadu 2016 Clarion Congress Hotel Prague****

Přihlašte svůj developerský rezidenční projekt do 6. ročníku úspěšné soutěže Realitní projekt roku 2016! CZECH REAL ESTATE

Záštita

2016

VYHLÁŠENÍ vítězných projektů proběhne v rámci celodenního programu Realitního kongresu 2016 Více informací naleznete na www.projektroku.cz

Generální partner

Hlavní partner

Partner

Mediální partneři SALE

PRODEJ

ESTATE | 101

EXKLUZIVNÍ 4+KK S TERASOU V PROJEKTU CENTRAL PARK Nadstandardně vybavený byt 4+kk s terasami podél celého bytu ve 12. patře exkluzivního projektu Central park Praha. Byt je plně vybaven unikátním nábytkem. Každá ložnice disponuje vlastní koupelnou. V ceně bytu jsou dvě parkovací stání v podzemních garážích. Prostory bytu nabízí ničím nerušené pohledy na centrum Prahy a soukromý zelený park rezidence. K dispozici kavárna nejen pro obchodní schůzky. Skvělá dostupnost historického centra Prahy. Luxuriously furnished 3 bedroom apartment with terraces along the entire apartment on the 12th floor of the exclusive project Central Park Praha. The apartment is fully equipped with unique furniture. Each bedroom has its own bathroom. The flat has two parking spaces in the underground garage. The apartment offers uninterrupted views out to the city center and a private residence park. There is a nice cafe, not only for business meetings. Great access to the historical center of Prague.

18 900 000 Kč Inna Zhulina, inna.zhulina@professionals.cz, +420 775 308 018 Professionals, V Celnici 1031/4, 110 00 Praha 1, +420 224 934 680 www.professionals.cz

102

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Efektivní, Ekonomický, Estetický, Ekologický a Elegantní způsob vytápění

PROČ KONVEKTORY MINIB? š VELMI ŠIROKÝ SORTIMENT VÝROBKŮ š POUŽITÍ VYSOKOJAKOSTNÍCH MATERIÁLŮ š 10 LET ZÁRUKA NA NEREZOVOU VANU A VÝMĚNÍK š JSME DRŽITELI CERTIFIKÁTU ISO 9001 š VÝROBKY TESTUJEME V NEZÁVISLÉ AKREDITOVANÉ LABORATOŘI š EXPORTUJEME DO MNOHA ZEMÍ EVROPY, ASIE, AUSTRÁLIE A AMERIKY

MINIB,a.s., Střešovická 465/49, 162 00 Praha 6

www.minib.cz

Prodej

UnikĂĄtnĂ bytovĂ˝ komplex Vitrage House

se nachĂĄzĂ na tichĂŠm mĂstÄ&#x203A; v samĂŠm centru Prahy sedm minut pÄ&#x203A;ĹĄĂ chĹŻzĂ od VĂĄclavskĂŠho nĂĄmÄ&#x203A;stĂ. DĹŻm stojĂ pĹ&#x2122;Ămo uÂ NovomÄ&#x203A;stskĂŠ radnice, v obleĹženĂ kouzelnĂ˝ch praĹžskĂ˝ch uliÄ?ek skrytĂ˝ch pĹ&#x2122;ed hlukem dopravy a davy turistĹŻ. Z oken a teras hornĂch bytĹŻ je pĹ&#x2122;ekrĂĄsnĂ˝ vĂ˝hled na Prahu. ObytnĂ˝ komplex nabĂzĂ luxusnĂ byty s exkluzivnĂm interiĂŠrem: mramorovĂŠ obklady a podlahy koupelen, dubovĂŠ podlahy v pokojĂch, dĹ&#x2122;evÄ&#x203A;nĂĄ okna. K dispozici jsou takĂŠ podzemnĂ dvouĂşrovĹ&#x2C6;ovĂŠ garĂĄĹže a recepce.

Sale

Unique residential komplex Vitrage House

is located in the quiet centre of Prague, a 7-minute walk from Wenceslas Square, adjacent to the New Town Hall Tower, surrounded by cosy Prague streets and hidden from bustling tourist and transpor t routes. There are astonishing views of the Prague panorama from the windows and terraces of the upper house apar tments. The residential complex proposes the luxur y elite apar tments with the most exclusive interior decorations: marble flooring for bathrooms, solid oak flooring and windows. Two-level underground car parking and front desk are also available.

Ć¨Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ć˝ĆšĆżĆš

ĆŹÇ&#x2020;Ç Ç&#x192;ĆšÇ&#x201E;Ç&#x2022;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x201A; Ç&#x192;Ç&#x201E;Ç&#x152;ĆşÇ&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x201A; ĆżÇ Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2C6;Ç&#x201E;ĆžÇ&#x192;Ç&#x160; Â´9LWUDJH +RXVHÂľ

Ç&#x2030;ĆšÇ&#x160;Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x201E;Ç&#x2021;ĆżĆžÇ&#x2020; Ćť Ç&#x2039;Ç Ç&#x17D;Ç&#x2021;Ç&#x2026; Ç?ĆžÇ&#x2020;Ç&#x2039;Ç&#x2030;Ćž Ć¨Ç&#x2030;ĆšĆźÇ Ćť Ç&#x2026;Ç Ç&#x2020;Ç&#x152;Ç&#x2039;ĆšÇ&#x17D; Ç&#x17D;Ç&#x2021;Ć˝Ç&#x2022;ĆşÇ&#x201D; Ç&#x2021;Ç&#x2039; Ć&#x203A;ĆšÇ?Ç&#x201E;ĆšĆťÇ&#x160;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x2C6;Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç&#x2019;ĆšĆ˝Ç Ç&#x152; Ç&#x160;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x2021;Ç&#x201A; ĆşĆšÇ&#x2018;Ç&#x2020;Ç ĆŠĆšÇ&#x2039;Ç&#x152;Ç&#x2018;Ç ĆŚÇ&#x2021;ĆťÇ&#x2021;ĆźÇ&#x2021; Ć&#x153;Ç&#x2021;Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ć˝Ćš Ćť Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2030;Ç&#x152;ĆżĆžÇ&#x2020;Ç Ç Ç&#x152;Ç&#x2014;Ç&#x2039;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2C6;Ç&#x2030;ĆšĆżÇ&#x160;Ç&#x192;Ç Ç&#x17D; Ç&#x152;Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç?ĆžÇ&#x192; Ç&#x160;Ç&#x192;Ç&#x2030;Ç&#x201D;Ç&#x2039;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2021;Ç&#x2039; Ç&#x2018;Ç&#x152;Ç&#x2026;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2039;Ç&#x152;Ç&#x2030;Ç Ç&#x160;Ç&#x2039;Ç Ç?ĆžÇ&#x160;Ç&#x192;Ç Ç&#x17D; Ç Ç&#x2039;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x2020;Ç&#x160;Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x2030;Ç&#x2039;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x2039;Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ćť Ć&#x203A;Ç Ć˝Ç&#x201D; Ç Ç&#x20AC; Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2020; Ç Ç&#x160; Ç&#x2039;ĆžÇ&#x2030;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x160; ĆťĆžÇ&#x2030;Ç&#x17D;Ç&#x2020;Ç Ç&#x17D; Ç&#x192;ĆťĆšÇ&#x2030;Ç&#x2039;Ç Ç&#x2030; Ć˝Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ćš Ç&#x2020;Ćš Ç&#x2C6;ĆšÇ&#x2020;Ç&#x2021;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x152; Ć¨Ç&#x2030;ĆšĆźÇ Â˛ Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x2039;Ç&#x2030;Ç&#x2DC;Ç&#x160;ĆšÇ&#x2014;Ç&#x2039; Ć&#x;Ç Ç&#x201E;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2C6;Ç&#x201E;ĆžÇ&#x192;Ç&#x160; Ç&#x2C6;Ç&#x2030;ĆžĆ˝Ç&#x201E;ĆšĆźĆšĆžÇ&#x2039; Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ç&#x160;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2018;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ćž Ç&#x2013;Ç&#x201E;Ç Ç&#x2039;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ćž ĆšÇ&#x2C6;ĆšÇ&#x2030;Ç&#x2039;ĆšÇ&#x2026;ĆžÇ&#x2020;Ç&#x2039;Ç&#x201D; Ç&#x160; Ç&#x160;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x2013;Ç&#x192;Ç&#x160;Ç&#x192;Ç&#x201E;Ç&#x2014;Ç&#x20AC;Ç ĆťÇ&#x2020;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç&#x2021;Ç&#x2039;Ć˝ĆžÇ&#x201E;Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x201A; Ç Ç&#x2020;Ç&#x2039;ĆžÇ&#x2030;Ç&#x2022;ĆžÇ&#x2030;Ç&#x2021;Ćť Ç&#x2026;Ç&#x2030;ĆšÇ&#x2026;Ç&#x2021;Ç&#x2030;Ç&#x2020;Ç&#x2021;Ćž Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2030;Ç&#x201D;Ç&#x2039;Ç Ćž Ć˝Ç&#x201E;Ç&#x2DC; ĆťĆšÇ&#x2020;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x17D; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2020;ĆšÇ&#x2039; Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ç&#x201E;Ç&#x201D; Ç Ç&#x2021;Ç&#x192;Ç&#x2020;Ćš Ç Ç&#x20AC; Ç&#x2026;ĆšÇ&#x160;Ç&#x160;Ç ĆťĆš Ć˝Ç&#x152;ĆşĆš Ć&#x203A; Ç&#x192;Ç&#x2021;Ç&#x2026;Ç&#x2C6;Ç&#x201E;ĆžÇ&#x192;Ç&#x160;Ćž Ç&#x2039;ĆšÇ&#x192;ĆżĆž Ç&#x2020;ĆšÇ&#x17D;Ç&#x2021;Ć˝Ç Ç&#x2039;Ç&#x160;Ç&#x2DC; Ç&#x2C6;Ç&#x2021;Ć˝Ç&#x20AC;ĆžÇ&#x2026;Ç&#x2020;Ç&#x201D;Ç&#x201A; Ć˝ĆťÇ&#x152;Ç&#x17D;Ç&#x152;Ç&#x2030;Ç&#x2021;ĆťÇ&#x2020;ĆžĆťÇ&#x201D;Ç&#x201A; Ç&#x2C6;ĆšÇ&#x2030;Ç&#x192;Ç Ç&#x2020;Ćź Ç Ç&#x2030;ĆžÇ?ĆžÇ&#x2C6;Ç?Ç Ç&#x2DC;

Cena: na vyĹžĂĄdĂĄnĂ u realitnĂ kancelĂĄĹ&#x2122;e / Price: on request / ĆŻĆžÇ&#x2020;Ćš Ç&#x2C6;Ç&#x2021; Ç&#x20AC;ĆšÇ&#x2C6;Ç&#x2030;Ç&#x2021;Ç&#x160;Ç&#x152; VESSAN Reality s.r.o., VodiÄ?kova 41, Praha 1, 110 00, tel.: +420 777 871 333, e-mail: info@vessan.cz, www.vessan.cz.

Exkluzivní prodej Penthouse v Praze 10 Výjimečná rezidence se prodává na úrovni Shell & Core včetně návrhu interiéru renomovaným interiérovým studiem. Návrh dle nejnovějších trendů, s nadstandardními stavebními matriály, smart systémy a exkluzivním nábytkem – na míru budoucímu majiteli. Variabilní dispoziční řešení umožňuje splnit přání náročného uživatele. Panoramatické výhledy, terasy kolem celého bytu, výtah přímo do bytu, SPA, 3 parkovací stání. 206 m2 užitné plochy a 158 m2 teras nabízí dostatek prostoru, pro všechny aktivity. Urban Survival navíc nabízí možnost realizace celého interiéru na klíč. Cena na vyžádání.

Exclusive sale Penthouse, Prague 10 Exceptional residence is sold at Shell & Core, including the interior of a renowned design interior studio, using the latest trend in luxury building materials, smart systems, exclusive furniture, tailor made to the future owner.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

vstupní hala kuchyň spíž obývací pokoj pracovna domácí práce SPA ložnice šatna

20,5 m2 23,5 m2 2 m2 46,5 m2 8 m2 9,5 m2 15,5 m2 17,5 m2 5 m2

10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

koupelna master ložnice šatna koupelna chodba WC návštěvy šatna

17. terasy

8 m2 22,5 m2 6 m2 6,5 m2 4 m2 1,5 m2 2 m2 158 m2

Flexible layout allows fulfill the wishes of demanding users. Panoramic views, terraces around the apartment, lift directly into the apartment, SPA, 3 parking spaces. 206 m2 of usable space and 158 m2 terrace offers plenty of space for all activities. Urban Survival additionally offers the possibility of realization of the turnkey interiors. Price on request.

Kontakt:

REZIDENCE HYACINTOVÁ

URBAN SURVIVAL s.r.o.

www.rezidencehyacintova.cz

I DLOUHÁ 16 I PRAHA 1 I 606 756 383 I info@urbansurvival.cz I

Zelené stČny

www.hydroponie.cz

Prodej

Novostavba rodinného domu, 450 m2, 30 000 000 Kč

Novostavba luxusního rodinného domu splňující nejnáročnější požadavky na bydlení. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v klidné části Prahy 4-Kunraticích, s výhledem na rybník Šeberák. K domu náleží pozemek o celkové výměře 1 357 m2, se vzrostlou udržovanou zahradou, krytým bazénem a garáží pro dva automobily. Celý dům je podsklepený. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s moderními spotřebiči, jídelna, obývací pokoj s krbem, 3 samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchou, wc a bidetem, další samostatné wc. V suterénu je prostorná sauna, výřivka, místnost pro fitness, sprchy, šatna, sociální zařízení. Dále technická místnost, kotelna s plynovým kotlem a další místnost, kterou lze využít jako hostinský pokoj. Za zmíňku stojí samostatná trezorová místnost. V domě byly použity nejkvalitnější materiály, velký důraz je kladen na každý detail, funkčnost i praktičnost bydlení. V celém domě je podlahové vytápění. Na oknech jsou instalovány předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, dům je vybaven bezpečnostním systémem, centrálním vysavačem a přípravou na klimatizaci. Zahrada s vlastním zavlažovacím systémem poskytuje maximální komfort a soukromí. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 108

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Sale

Luxury family house, 450 m2, 30 000 000 CZK

Newly built luxury house meets the most demanding requirements for housing. The house is located in one of the most desirable locations in Prague, in a quiet part of Prague 4-Kunratice, overlooking the pond Šeberák. The house has a total land area of 1.357 m2 with mature landscaped gardens, swimming pool and a garage for two cars. On the ground floor there is a spacious kitchen with all modern appliances, dining room, living room with fireplace, 3 bedrooms, bathroom with bath, shower, toilet and bidet, another separate toilet. In the basement there is a spacious sauna, whirlpool, fitness room, showers, restrooms. Utility room, boiler room with a gas boiler and another room which can be used as a guest room. It is worth mentioning a separate safe room. The house has been built of the highest quality materials, great attention is paid to every detail, functionality and practicality of the housing. The whole house has underfloor heating. The windows have installed the aluminium outdoor blinds on remote control, the house is equipped with a security system, central vacuum and air conditioning preparation. The garden with its own irrigation system provides maximum comfort and privacy. Energy performance of buildings G (not communicated by the building owner). FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodej

Luxusní designová vila, 486 m2, 28 500 000Kč

Sale

Nová, precizně a velkoryse postavená luxusní vila s neopakovatelnou atmosférou luxusu a designu. Vila 5+1 s terasami, (užitná plocha 486 m2) na pozemku 1240 m2 v nadstandartním designovém provedení a v plném vybavení. 4 ložnice, 3 koupelny, samostatná toaleta pro hosty, SPA zóna - krásný vnitřní bazén z mozaikového obkladu, sauna. Nadstandartní vybavení domu zahrnuje vytápěné mramorové podlahy, okna s použitím hliníkových prvků, luxusní kuchyň z masivu včetně spotřebičů, špičkový nábytek a osvětlení na míru, krb, systém chytrého domu, řízený přes PC, telefon, tepelné čerpadlo ZUBADAN, automatické zavlažování zahrady, garáž pro dvě SUV auta.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

Luxury villa, 486 m2, 28 500 000 CZK

New, precis and generously built luxury villa with a unique atmosphere of luxury and design. High standards Villa 5 + 1 with terraces (floor area 486 square meters) on the land of size 1240 m2 and fully equipped. It consists of 4 bedrooms, 3 bathrooms, separate guest toilet, SPA zone - a beautiful indoor swimming pool with mosaic tiling, sauna. Exceptional house amenities include a heated marble floors, windows using aluminium elements, luxury wood kitchen with appliances, high quality furniture, a fireplace, a system smart house controlled via a PC, phone, heat pump ZUBADAN, automatic watering and garage for two cars SUV type.

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

PRODEJ

ESTATE | 109

Prodej

Rodinný dům s bio jezírkem, 9 750 000 Kč

Profesionálně provedená novostavba luxusního rodinného, nízkoenergetického domu, kterou realizoval majitel pro bydlení své rodiny. Nemovitost je vkomponována do krásné přírodní scenérie tak, že se podařilo harmonicky spojit klid a soukromí, umocněné výhledem na okolní malebnou krajinu se snadnou dostupností a vybaveností. Podlahovou plochu cca 215 m2, rozloženou ve 2 nadzemních podlažích domu, doplňuje podkrovní úložný prostor s infra saunou. Jedno křídlo přízemí reprezentuje hlavní obytná zóna se vstupní halou a schodištěm, velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, francouzským oknem a přímým vstupem do zahrady, s jídelnou, kuchyňským koutem a oknem se vstupem na letní terasu s posezením a grilem. Dále pak technické zázemí domu, šatna - technická místnost (kotel, pračka, sušička, umyvadlo), a oddělená část - místnost s vlastním sociálním zázemím, umožňující využití tohoto prostoru jako pracovny, pokoje pro hosty apod. Ve druhém křídle domu se nachází garáž a parkovací stání. Přístup do 1. patra je realizován dvouramenným dřevěným schodištěm a podestou. První patro tvoří 2 ložnice, šatna a krásná prostorná koupelna s vanou. Tento dům byl vystavěn s velkou pečlivostí. Při stavbě byl kladen důraz na precizní zpracování a výběr materiálů a zařízení v nejvyšších standardech, které jsou na trhu k dispozici v součinnosti s rázem krajiny, kde se nemovitost nachází. For For complete complete portfolio portfolio or or real real estates estates visit visit www.faraon.cz www.faraon.cz 110

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Sale

Family House with the pond, 9 750 000 CZK

Professionally newly built a luxurious family, low energy house. The property is in incorporated the beautiful natural scenery, which manage to combine the tranquillity and privacy, enhanced by views of the picturesque surrounding countryside with easy accessibility and amenities. Floor area is about 215 m2 distributed in 2 floors of the house, complements the attic storage space with infrared sauna. One wing of the ground floor represents the main living area with entrance hall and staircase, generous living room with kitchenette and fireplace, French windows and direct access to the garden, dining room, kitchen and window with access to a summer terrace with barbecue. Furthermore, utility room, cloakroom - technical room (boiler, washing machine, dryer, sink) and a separate part - a room with private bathroom facilities, allowing to use this space as an office, guest rooms, etc. In the second wing of the house is a garage and few parking spots. Access to the 1st floor is realized by double-flight wooden staircase and landing. The first floor consists of two bedrooms, a dressing room and a lovely spacious bathroom with tub. This house was built with great care. During construction, the emphasis was on precision processing and selection of materials and equipment to the highest standards, which are available on the market in conjunction with the impact of the country where the property is located. FARAON FARAON reality, reality, s.r.o., s.r.o., Polská Polská 26,26, 120 00 120 00 Praha Praha 2, 2, tel. tel. +420 +420 224 829 322, 224 829 322, info@faraon.cz info@faraon.cz

Prodej

Sale

Luxusní nízkoenergetický dům, 18 500 000 Kč

V překrásné přírodě v okolí Mníšku pod Brdy, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy západ prvotřídní nízkoenergetický, luxusní rodinný dům s užitnou plochou 300 m² na rozlehlém pozemku 1 600 m² s krásnou vzrostlou zahradou zajišťující naprostý pocit soukromí a klidu. Nemovitost je vkomponována do krásné přírodní scenérie tak a podařilo se harmonicky spojit klid a soukromí, umocněné výhledem do krásné zahrady. Dům je postaven ve vysokém standardu z prvotřídních materiálů a zařizovacích předmětů s důrazem na vysokou kvalitu. Celý dům je plně klimatizovaný. Vytápění, chlazení a větrání zajišťuje počítačem řízená klimatizační jednotka s rekuperační jednotkou, zajišťující minimální prašnost, příjemné a zdravé klima v celém domě a současně minimální náklady na provoz domu.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Low energy luxury house, 18 500 000 CZK

In the beautiful countryside near to Mníšek pod Brdy- Prague west, a low-energy, luxury house with a floor area of 300 m² on a large plot of 1 600 m² with beautiful mature garden providing a complete sense of privacy and peace. The property is settled the beautiful natural scenery. For its wooded surroundings and good access to the southwestern part of the city is Mníšek pod Brdy popular and sought-after residential address. The house is built to a high standard of premium materials and fixtures with an emphasis on high quality. The whole house is fully air conditioned. Heating, cooling and ventilation provides computer-controlled air conditioning unit with recuperation unit, ensuring minimal dust, pleasant and healthy climate throughout the house while minimizing the costs of running the house.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz SALE

PRODEJ

ESTATE | 111

Prodej

Rodinný dům s japonskou zahradou, 21 500 000 Kč

Samostatně stojící rodinný dům s ojedinělou zahradou upravenou do reálné podoby japonské zahrady s koupacím jezírkem. Unikátní a jedinečná atmosféra stylové zahrady s okrasnými, desetiletí tvarovanými borovicemi, tisu, jilmu, javoru a dalších typických dřevin dovezených z Japonska, vytváří a zajišťuje dostatečný prostor soukromí pro příjemnou, ničím nerušenou relaxaci. V nejklidnější části zahrady se spoustou romantických zákoutí, je situován i koutek pro meditaci. Skutečnou originalitu podtrhuje umístění monumentálních kamenů, kterým vévodí velmi vzácný obětní kámen z doby starých Keltů. Všechny dominantní stavební prvky a materiály pocházejí přímo z Japonska. Dům se skládá se dvou podlaží. Zajímavým prvkem dispozice domu je samostatný japonský pokoj s velkoformátovými okny, která poskytují dostatek denního světla s krásným výhledem a s jedním vstupem na terasu a druhým k přírodnímu jezírku.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 112

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Sale

Family house with Japanese garden, 21 500 000 CZK

Detached house with a unique landscaped garden designed into a real form of Japanese garden with a swimming pond. Unique atmosphere of stylish garden with ornamental, decades-shaped pine trees, yew, elm, maple and other typical trees imported from Japan, creates and provides sufficient space for privacy pleasant, undisturbed relaxation. In the quietest part of the garden with plenty of romantic corners it is situated and the corner for meditation. The real originality highlights the locations of monumental stones, which is dominated by a very rare sacrificial stone from the age of old Celts. All dominant building elements and materials derived directly from Japan. The house consists of two floors. An interesting element of the house layout is a separate Japanese room with large windows that provide plenty of natural light with stunning views and a single entrance to the terrace and the second to a natural pond.

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz

Prodejna Kreiner Brno: Cimburkova 10, 612 00 Brno, tel: 549 210 429, e-mail: brno@kreiner.cz, www.kreiner.cz

114

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

SALE

PRODEJ

ESTATE | 115

Prodej | Praha 1 | Staré Mìsto | 288 + 72 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt /X[XVQt PH]RQHW VH ]DKUDGRX D SDUNRYiQtP Y QRYę GRNRQĀHQpP H[NOX]LYQtP UH]LGHQĀQtP SURMHNWX 2EHFQt GYģU NWHUì QDEt]t DEVROXWQt VRXNURPt D VRXĀDVQę MHGLQHĀQp XPtVWęQt Y KLVWRULFNpP FHQWUX 3UDK\ 1DYUKRYDQi GLVSR]LFH E\WX Y Dç 13 NWHURX O]H SOQę SĨL]SģVRELW XYiçHQt ]iMHPFH ]DKUQXMH REìYDFt SRNRM V SĨtPìP YVWXSHP GR ]DKUDG\ RGGęOHQRX NXFK\Ğ V MtGHOQtP SURVWRUHP ORçQLF NRXSHOQ\ D VDPRVWDWQRX WRDOHWX %\W MH QDEt]HQ YH VWDYX VKHOO FRUH ]D SĨtSODWHN O]H Y\XçtW PRçQRVWL GRNRQĀHQt LQWHULpUX GHYHORSHUHP D WR SĨL YìEęUX ]H GHVLJQģ äSLĀNRYp VWDQGDUG\ ]DKUQXMt QDSĨ SRGODK\ ] PDVLYQtKR GĨHYD RG %ROHIORRU VYęWOD 6ZDURYVNt &U\VWDO NRXSHOQ\ VH ]DĨL]RYDFtPL SĨHGPęW\ /DXIHQ $JDSH ĀL *URKH LQGLYLGXiOQę QDVWDYLWHOQp Y\WiSęQt D FKODGLFt V\VWpP QDSRMHQt QD 3&2 =DFKRYiQ\ MVRX SģYRGQt SUYN\ MDNR NOHQXWp VWURS\ RGKDOHQp WUiPRYt QHER RNQD 6DPR]ĨHMPRVWt MH YìWDK QRQVWRS FRQFLHUJH VHUYLV D QHMQRYęMåt EH]SHĀQRVWQt WHFKQRORJLH Y UiPFL FHOpKR DUHiOX 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

116

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 1 | Staré Mìsto | 288 + 72 m2 | price upon request Luxury 5-bedroom split-level apartment with garden and parking in the exclusive, newly emerged Old Town Court residential project, offering both absolute privacy and a unique location in the historic center of Prague. The proposed layout of this flat in the ground, 1st and 2nd floors, which can be customized upon the discretion of the client, includes a living room with access to the garden, eat-in kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a separate toilet. The apartment is offered in a state of shell&core, with the possibility of finishing by the developer at extra cost, choosing from 3 designs. Top-notch standards include e.g. solid Bolefloor flooring, Swarovski Crystal spotlights, Laufen, Agape and Grohe bathroom fixtures, individually-controlled heating and cooling systems, connection to ARC. Preserved original features such as vaulted ceilings, exposed beams, and windows. Complete with an elevator, round the clock concierge service, and the latest security technology. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 117

Prodej | Praha 1 | StarĂŠ MĂŹsto | 95 m2 | 12 990 000 KĂ¨ Byt 3+1, tĂ¸ĂvrstvĂŠ masivnĂ vytĂĄpĂŹnĂŠ podlahy, velkĂĄ repasovanĂĄ ĹĄpaletovĂĄ okna, plnĂŹ vybavenĂĄ novĂĄ kuchyĂ˛skĂĄ linka v Ă¨istĂŠm bĂlĂŠm designu, NYDOLWQt VDQLWD D NRXSHOQRYp ]DÄ¨L]RYDFt SÄ¨HGPÄ&#x2122;W\ DODUP NRXSHOQ\ VNOHS 6YÄ&#x2122;WOĂŹ E\W SR NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFL YH 13 VHFHVQtKR Ä&#x20AC;LQĂ§RYQtKR GRPX Y Ă§iGDQp ORNDOLWÄ&#x2122; VWDUp 3UDK\ 3UHVWLĂ§Qt DGUHVD SiU NURNÄŁ RG Y\KOiĂĽHQp 3DÄ¨tĂ§VNp XOLFH D RG QiEÄ¨HĂ§t 9OWDY\ Y GRFKR]t Y]GiOHQRVWL 6WDURPÄ&#x2122;VWVNpKR QiPÄ&#x2122;VWt D /HWHQVNĂŹFK VDGÄŁ 3(1% * 2-bedroom apartment, three-layer solid heated floors, refurbished large casement windows, fully equipped new kitchen boasting a clean design, quality sanitary ware and bathroom fixtures, alarm, 2 bathrooms, eat-in kitchen, cellar. Bright flat after a complete new reconstruction, on the 2nd floor of an Art Nouveau building in a sought-after area of old Prague. Prestigious address only steps from the IDPRXV 3DÄ¨tĂ§VNi 6WUHHW DQG 9OWDYD HPEDQNPHQW ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI 2OG 7RZQ 6TXDUH DQG /HWQi 3DUN %(5 *

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

118

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 1 | StarÃ© MÃ¬sto | 83 m2 | 14 990 000 KÃ¨ %\W NN SÄ£YRGQt NÄ¨tÃ§RYi VWURSQt NOHQED YHONi Ã¥SDOHWRYi RNQD PRGHUQt NXFK\Ä&#x17E;VNi OLQND V SUDFRYQt GHVNRX 7HFKQLVWRQH D VSRWÄ¨HELÄ&#x20AC;L 6LHPHQV ]DÄ¨t]HQt NRXSHOQ\ ]QDÄ&#x20AC;NRX 'XUDYLW GRVWDWHN ~ORÃ§QÃ¬FK SURVWRU 'HVLJQRYÃ¬ E\W VH Y]GXÃ¥QÃ¬P D VYÄ&#x2122;WOÃ¬P LQWHULpUHP YH 13 Ä&#x20AC;LQÃ§RYQtKR GRPX V RSUDYHQRX NODVLFLVWQt IDViGRX VH QDFKi]t QD SUHVWLÃ§Qt DGUHVH Y VUGFL VWDUp 3UDK\ QHGDOHNR 6WDURPÄ&#x2122;VWVNpKR QiPÄ&#x2122;VWt D QiEÄ¨HÃ§t 9OWDY\ 3(1% * EHGURRP DSDUWPHQW RULJLQDO YDXOWHG FHLOLQJV ODUJH FDVHPHQW ZLQGRZV PRGHUQ NLWFKHQ ZLWK 7HFKQLVWRQH ZRUNWRS DQG 6LHPHQV DSSOLDQFHV 'XUDYLW EDWKURRP IL[WXUHV SOHQW\ RI VWRUDJH VSDFH 'HVLJQ IODW ERDVWLQJ DQ DLU\ LOOXPLQDWHG LQWHULRU RQ WKH st IORRU RI D UHVLGHQWLDO EXLOGLQJ ZLWK UHQRYDWHG &ODVVLFLVW IDoDGH 3UHVWLJLRXV ORFDWLRQ LQ WKH KHDUW RI ROG 3UDJXH FORVH WR 2OG 7RZQ 6TXDUH DQG WKH 9OWDYD ULYHUEDQN %(5 *

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 119

Prodej | Praha 5 | HluboĂ¨epy | 166 + 85 m2 | 21 990 000 KĂ¨ ReprezentativnĂ penthouse 4+kk s prostornou terasou a krĂĄsnĂ˝m vĂ˝hledem je souĂ¨ĂĄstĂ novĂŹ vznikajĂcĂho komornĂho projektu BarrandovskĂĄ zahrada, situovanĂŠho na rozlehlĂŠm privĂĄtnĂm pozemku obklopenĂŠm vzrostlĂ˝mi stromy v pĂšvodnĂ vilovĂŠ zĂĄstavbĂŹ starĂŠho Barrandova. Dispozice tohoto E\WX Y 13 EXGH ]DKUQRYDW REĂŹYDFt SRNRM V NXFK\Qt ORĂ§QLFH NRXSHOQ\ VDPRVWDWQRX WRDOHWX ĂĽDWQX NRPRUX D KDOX 9ĂĽHFKQ\ SRNRMH EXGRX PtW SÄ¨tVWXS QD WHUDVX YHGRXFt WpPÄ&#x2122;Ä¨ SR FHOpP REYRGX E\WX 9\WiSÄ&#x2122;Qp WÄ¨tYUVWYp GÄ¨HYÄ&#x2122;Qp SRGODK\ EH]IDOFRYp GYHÄ¨H YHONRSORĂĽQi RNQD PRĂ§QRVW DW\SLFNpKR Ä¨HĂĽHQt LQWHULpUX 9 FHQÄ&#x2122; NDĂ§GpKR E\WX MH KRGLQ NRQ]XOWDFH V LQWHULpURYĂŹPL DUFKLWHNW\ UHQRPRYDQpKR VWXGLD -HVWLFR :KLOHV D VNOHSQt NyMH GRNRXSLW O]H JDUiĂ§RYp Ä&#x20AC;L YHQNRYQt SDUNRYDFt VWiQt 0RGHUQt Qt]NRHQHUJHWLFNi UH]LGHQFH V SR]HPNHP SÄ¨HWYRÄ¨HQĂŹP Y VRXNURPp L VSROHÄ&#x20AC;Qp ]DKUDG\ OHĂ§t v sousedstvĂ ChuchelskĂŠho hĂĄje, s veĹĄkerou obĂ¨anskou vybavenostĂ na dosah ruky. PENB: B.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

120

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 5 | Hluboèepy | 166 + 85 m2 | 21 990 000 Kè This impressive 3-bedroom penthouse with a spacious terrace and lovely views is part of the newly emerging intimate project, Barrandovská zahrada; set on a large plot completely surrounded by tall trees in the attractive residential area of old Barrandov. The layout of this 4th-floor flat will consist of a living room with kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet, walk-in wardrobe, closet and a hall. All rooms have access to the terrace surrounding three sides of the flat. Heated three-layer wooden floors, doors with concealed hinges, possibility to choose atypical design. The purchase price includes up to 5 hours of consultation with renowned Jestico + Whiles interior designers and a cellar. Garage or outdoor parking space can be purchased at extra cost. This modern, low-energy residence with plot transformed into several private gardens followed by common green areas, is situated near Chuchelský háj grove within walking distance of complete amenities. BER: B.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 121

Prodej | Praha 1 | NovĂŠ MĂŹsto | 101 m2 | 11 500 000 KĂ¨ Byt 4+kk, dĂ¸evĂŹnĂŠ parkety, terazzo, pĂšvodnĂ ĹĄpaletovĂĄ okna a dvoukĂ¸ĂdlĂŠ dveĂ¸e, ozdobnĂŠ ĹĄtuky, vysokĂŠ stropy, sklep. SvĂŹtlĂ˝ byt po rekonstrukci V PQRKD ]DFKRYDQĂŹPL SÄŁYRGQtPL SUYN\ VLWXRYDQĂŹ YH 13 UHQRYRYDQpKR Ä&#x20AC;LQĂ§RYQtKR GRPX V YĂŹWDKHP Y NOLGQp XOLFL Y FHQWUX 3UDK\ 3OQi REÄ&#x20AC;DQVNi Y\EDYHQRVW Y EOt]NpP RNROt SiU PLQXW FKÄŁ]H RG QiEÄ¨HĂ§t 9OWDY\ VWDQLFH PHWUD 1iPÄ&#x2122;VWt 5HSXEOLN\ D QiNXSQtKR FHQWUD 3DOODGLXP Y SÄ&#x2122;ĂĽtP GRVDKX Florence. PENB: G. 3-bedroom apartment, solid wood parquet flooring, terazzo, original casement windows and double doors, stucco ornaments, high ceilings, cellar. Bright flat after reconstruction with nicely preserved original details, situated on the 1st floor of a renovated apartment building with OLIW /RFDWHG RQ D TXLHW VWUHHW LQ WKH FLW\ FHQWHU MXVW PRPHQWV IURP WKH 9OWDYD ULYHUEDQN 1iPÄ&#x2122;VWt 5HSXEOLN\ PHWUR VWDWLRQ DQG 3DOODGLXP VKRSSLQJ PDOO )XOO DPHQLWLHV ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH MXVW D VKRUW ZDON WR WKH )ORUHQF PHWUR VWDWLRQ DQG EXV WHUPLQDO %(5 *

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

122

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 5 | SmÃchov | 144 + 3 m2 | 21 500 000 KÃ¨ %\W NN ORGÃ§LH YÃ¬KOHG QD 3HWÄ¨tQ VNOHS PRÃ§QRVW GRNRXSHQt SDUNRYDFtKR VWiQt 1RYÃ¬ VKHOO FRUH PH]RQHW Y D 13 QRYREDURNQtKR SDOiFH QD SUHVWLÃ§Qt SUDÃ§VNp DGUHVH MH VRXÄ&#x20AC;iVWt SURMHNWX 0DOiWRYD NWHUÃ¬ UHSUH]HQWXMH SUYRWÄ¨tGQt PÄ&#x2122;VWVNp E\GOHQt MHQ QÄ&#x2122;NROLN NURNÄ£ RG ]DKUDG\ .LQVNÃ¬FK D -DQiÄ&#x20AC;NRYD QiEÄ¨HÃ§t 1iURÃ§Qt GÄ£P V SÄ£VRELYRX YVWXSQt KDORX QDEtGQH DWUDNWLYQt VSROHÄ&#x20AC;Qp SURVWRU\ YÃ¬WDK D DXWRPDWLFNÃ¬ SDUNRYDFt V\VWpP 3Ä¨HGSRNOiGDQp GRNRQÄ&#x20AC;HQt MDUR 3(1% * EHGURRP DSDUWPHQW HQFORVHG EDOFRQ\ YLHZV RI 3HWÄ¨tQ +LOO FHOODU SRVVLELOLW\ WR SXUFKDVH D SDUNLQJ VSDFH DW H[WUD FRVW 1HZ GXSOH[ RQ WKH 5th DQG th IORRUV RI D 1HR %DURTXH SDODFH DW D SUHVWLJLRXV DGGUHVV LQ 3UDJXH 0DOiWRYD LV D ILUVW FODVV XUEDQ KRXVLQJ SURMHFW MXVW D IHZ VWHSV IURP WKH ]DKUDGD .LQVNÃ¬FK JDUGHQ DQG WKH -DQiÄ&#x20AC;NRYR QiEÄ¨HÃ§t ZDWHUIURQW 7KLV FRUQHU EXLOGLQJ ZLWK DQ LPSUHVVLYH OREE\ RIIHUV D OLIW DWWUDFWLYH FRPPRQ DUHDV DQG DQ DXWRPDWLF SDUNLQJ V\VWHP &RPSOHWLRQ VFKHGXOHG IRU VSULQJ %(5 *

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 123

Prodej | Praha-východ | Kamenice | 400 m2 | pozemek 4 151 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt ,PSR]DQWQt URGLQQi YLOD V QHRSDNRYDWHOQRX URPDQWLFNRX DWPRVIpURX VH QDFKi]t QD UR]OHKOpP ĀiVWHĀQę ]DOHVQęQpP SR]HPNX VH OHW VWDURX RSHĀRYiYDQRX ]DKUDGRX 'ģP VWRMt Y WLFKpP ]iNRXWt 7ęSWtQD PLQXW Mt]G\ RG REFH .DPHQLFH V YHåNHURX REĀDQVNRX Y\EDYHQRVWt SĨtPR QDYD]XMtFt QD Vi]DYVNp OHV\ -LçQę RULHQWRYDQi ]LPQt ]DKUDGD VSRMHQi V H[WHULpUHP D REìYDFtP SRNRMHP NXFK\Ğ ORçQLFH NRXSHOQ\ UHOD[DĀQt PtVWQRVW VH YVWXSHP GR VDXQ\ åDWQ\ SUiGHOQD VDPRVWDWQp WRDOHW\ WHFKQLFNi PtVWQRVW NRPRUD WHUDV\ JDUiç SUR DXWRPRELO\ V SĨtPìP YVWXSHP GR GRPX 9\EDYHQt ]DKUQXMH GĨHYęQp SRGODK\ ] NDQDGVNp WĨHåQę D GODçEX YHVWDYęQì QiE\WHN Y\UREHQì QD PtUX GRVWDWHN ~ORçQìFK SURVWRU Y\WiSęQt SO\QRYìP NRWOHP (=6 YĀHWQę ODVHURYpKR ]DEH]SHĀHQt SR]HPNX ]DKUDGQt DOWiQ )DViGD ] SiOHQìFK FLKHO ] $QJOLH 3ĨtMHPQp SURVWĨHGt Vi]DYVNìFK OHVģ VH VQDGQRX GRVWXSQRVWt GR 3UDK\ PLQXW RG QiMH]GX QD GiOQLFL ' 3(1% %

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

124

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Praha-východ | Kamenice | 400 m2 | plot 4 151 m2 | price upon request Boasting a unique romantic atmosphere, this impressive family villa is situated on a large, partially forested plot with a carefully well-tended garden. The house is located in a quiet, private area of Tìptín, just a five-minute drive from the village of Kamenice where you can find all amenities. The area is directly linked to the Sázava forests. South-facing conservatory connected both to the exterior and to the spacious living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, relaxation room with sauna, 2 walk-in closets, laundry, 2 separate toilets, utility room, storage room, 3 terraces, garage for 2 cars with direct access to the house. Amenities include quality Canadian cherry wood floors and tiles, built-in custom-made furniture, storage space, gas boiler, ESS including laser security system, garden gazebo. Facade consists of clay bricks from England. Pleasant area of the Sázava forests within easy reach of the city, just a 15-minute drive to the D1 motorway. BER: B.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 125

Prodej | Praha 6 | Bøevnov | 68 + 8 m2 | 6 980 000 Kè %\W NN ORGçLH YìKOHG\ GR ]HOHQę GĨHYęQp SRGODK\ GĨHYęQi IUDQFRX]VNi D MHGQRGXFKi RNQD SRGODKRYp Y\WiSęQt EH]SHĀQRVWQt YVWXSQt GYHĨH JDUiçRYp SDUNRYDFt VWiQt 0H]RQHWRYì E\W YH 13 PRGHUQtKR UH]LGHQĀQtKR NRPSOH[X QD 6WUDKRYę SiU PLQXW Mt]G\ GR )UDQFRX]VNpKR O\FHD Y EOt]NpP GRVDKX SDUNX /DGURQND ĀL VWUDKRYVNìFK VSRUWRYLåĢ .OLGQi D çiGDQi ORNDOLWD VH VQDGQRX GRVWXSQRVWt GR FHQWUD 3(1% * EHGURRP DSDUWPHQW HQFORVHG EDOFRQ\ JUHHQ YLHZV VROLG ZRRG IORRUV ZRRGHQ )UHQFK VLPSOH ZLQGRZV IORRU KHDWLQJ VHFXULW\ HQWU\ GRRU JDUDJH SDUNLQJ VSDFH 'XSOH[ DSDUWPHQW RQ WKH st IORRU RI D PRGHUQ UHVLGHQWLDO FRPSOH[ LQ 6WUDKRY MXVW D IHZ PLQXWHV· GULYH WR WKH )UHQFK /\FHXP ZLWKLQ HDV\ UHDFK RI /DGURQND 3DUN DQG 6WUDKRY VSRUWLQJ JURXQGV 4XLHW DQG VRXJKW DIWHU ORFDWLRQ ZLWK HDV\ DFFHVV GRZQWRZQ %(5 *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

126

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 6 | BÃ¸evnov | 534 m2 | pozemek 1 020 m2 | FHQD QD Y\Ã§iGiQt 9LOD NRXSHOHQ NUE NOLPDWL]DFH Y KRUQtP SDWÄ¨H SDUNHW\ GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD PDViÃ§Qt VSUFKD DODUP YLGHRWHOHIRQ DXWRPDWLFNp ]DYODÃ§RYiQt ]DKUDGQt GRPHN JDUiÃ§ SUR YR]\ .YDOLWQÄ&#x2122; ]UHQRYRYDQi YLOD V SÄ&#x2122;NQRX ]DKUDGRX Y SUHVWLÃ§Qt ORNDOLWÄ&#x2122; SiU NURNÄ£ RG UR]OHKOpKR SDUNX /DGURQND D PtVWQtFK VSRUWRYLÃ¥Ä¢ QHGDOHNR 3UDÃ§VNpKR KUDGX 'Ä£P VH QDFKi]t Y SÄ&#x2122;Ã¥tP GRVDKX ]DVWiYHN 0+' V U\FKORX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt GR FHQWUD L QD OHWLÃ¥WÄ&#x2122; 3(1% * EHGURRP YLOOD EDWKURRPV ILUHSODFH DLU FRQGLWLRQLQJ RQ WKH WRS IORRU ZRRGHQ SDUTXHW IORRULQJ ZRRGHQ ZLQGRZV PDVVDJH VKRZHU DODUP YLGHRSKRQH DXWRPDWLF LUULJDWLRQ JDUGHQ KRXVH JDUDJH IRU FDUV 1LFHO\ UHQRYDWHG VWRU\ YLOOD ZLWK D IXOO EDVHPHQW DQG QLFHO\ PDLQWDLQHG JDUGHQ MXVW VWHSV IURP WKH YDVW /DGURQND 3DUN 4XLHW ORFDWLRQ FORVH WR WKH 3UDJXH &DVWOH FRPSOH[ DQG QXPHURXV VSRUWV IDFLOLWLHV ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI SXEOLF WUDQVSRUW VWRSV DQG ZLWK IDVW FRQQHFWLRQV GRZQWRZQ DQG WR WKH DLUSRUW %(5 *

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 127

Prodej | Praha 10 | Vršovice | 185 + 5 m2 | 20 990 000 Kè 3URVWRUQì YHOPL QDGVWDQGDUGQę ]DĨt]HQì GHVLJQRYì DSDUWPiQ NN V EDONRQHP D NUiVQìP YìKOHGHP QD 3UDKX Y D 13 ĀLQçRYQtKR GRPX NRPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQpKR ]D SRXçLWt QHMNYDOLWQęMåtFK PDWHULiOģ D ]NRODXGRYDQpKR Y URFH MDNR QRYRVWDYED 3UYQtPX SDWUX WRKRWR OX[XVQtKR bytu dominuje obývací pokoj s kuchyòským koutem, o výmìøe 73,61 m2 a se støedovým schodištìm vedoucím na galerii. Z hlavního obytného SURVWRUX VH GRVWDQHPH MDN GR SUYQt ] ORçQLF D PHQåt ] RERX NRXSHOHQ VH VSUFKRYìP SDUQtP ER[HP D WRDOHWRX WDN L GR YHONp åDWQ\ V PRçQRVWt Y\XçLWt L MDNR GDOåt SRNRM D WHFKQLFNp PtVWQRVWL 'UXKp SDWUR PH]RQHWX MH NURPę MLç ]PtQęQp JDOHULH WYRĨHQR GUXKRX ORçQLFt V EDONRQHP D ] Qt SĨtVWXSQRX NRXSHOQRX V YDQRX VSUFKRYìP NRXWHP D WRDOHWRX 9 DSDUWPiQX E\O NURPę åSLĀNRYp NYDOLW\ YåHFK LQVWDORYDQìFK SRYUFKģ D SRXçLWìFK PDWHULiOģ L Y\EDYHQt NODGHQ GģUD] QD PD[LPiOQt SUDNWLĀQRVW 'ĨHYęQp SDUNHW\ WUDYHUWLQRYi GODçED D RENODG\ Y\WiSęQp SRGODK\ NOLPDWL]DFH (=6 NDPHU\ YLGHRWHOHIRQ\ YVWXS\ QD ĀLS SRçiUQt ĀLGOD YVWXSQt GYHĨH YH VWXSQL EH]SHĀQRVWL 3(1% *

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

128

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Sale | Prague 10 | Vršovice | 185 + 5 m2 | 20 990 000 Kè Luxuriously equipped 3-bedroom design apartment with balcony and stunning views of the city on the 6th and 7th floors of a completely renovated building, approved in 2012 as a new building. The first floor of this extraordinary apartment boasts a spacious 73,6 m2 living room with kitchenette and central staircase leading to the gallery; a bedroom, bathroom with steam shower box and toilet, large dressing room/ bedroom and utility room complete the space. The upper floor of the maisonette consists of another bedroom with balcony and a large bathroom with bathtub, shower and toilet. Top quality surfaces, materials and equipment. Maximum emphasis put on functionality. Wooden floors and travertin tiles, underfloor heating, air-conditioning. Electronic security system, CCTV, videophones, doors opened with a chip, front doors in the 3rd security level, fire sensors. BER: G.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 129

Prodej | Praha 6 | BĂ¸evnov | 179 + 106 m2 | 15 990 000 KĂ¨ Byt 5+kk, stĂ¸eĹĄnĂ terasa s vĂ˝hledem na mĂŹsto, dĂ¸evĂŹnĂŠ podlahy, dĂ¸evĂŹnĂĄ okna a dveĂ¸e, odhalenĂŠ stĂ¸eĹĄnĂ trĂĄmy, sklep. ProstornĂ˝ PH]RQHWRYĂŹ E\W Y SRVOHGQtP D 13 URKRYpKR Ä&#x20AC;LQĂ§RYQtKR GRPX V YĂŹWDKHP NWHUĂŹ VH QDFKi]t Y Ă§iGDQp UH]LGHQÄ&#x20AC;Qt ORNDOLWÄ&#x2122; Y GRFKR]t Y]GiOHQRVWL PLQXW RG 3UDĂ§VNpKR KUDGX D SDUNÄŁ /DGURQND QHER .DMHWiQND 9ĂŹERUQi REÄ&#x20AC;DQVNi Y\EDYHQRVW D GRVWXSQRVW GR FHQWUD PÄ&#x2122;VWD i na letiĹĄtĂŹ. PENB: G. 4-bedroom apartment, rooftop terrace with views of the city, solid wood floors, wooden windows and doors, exposed ceiling beams, cellar. Spacious split-level attic flat on the 5th and 6th floors of a corner apartment building with an elevator, in a desirable residential area within ZDONLQJ GLVWDQFH RI 3UDJXH &DVWOH DQG /DQGURQND .DMHWiQND SDUNV ([FHOOHQW FLYLF DPHQLWLHV DQG WUDQVSRUW OLQNV WR WKH FLW\ FHQWHU DQG WR the airport. BER: G.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

130

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Prodej | Praha 7 | HoleÅ¡ovice | 186 m2 | 11 900 000 KÃ¨ 1HE\WRYÃ¬ SURVWRU IOH[LELOQt YQLWÄ¨Qt XVSRÄ¨iGiQt Y\VRNp VWURS\ QRYi VWÄ¨HFKD PRÃ§QRVW NRPSOHWQt SÄ¨HVWDYE\ V UÄ£]QÃ¬PL NRQFHSW\ EXGRXFtKR Y\XÃ§LWt D Y\EXGRYiQt SDUNRYiQt YÃ¬KRGQi SRORKD Y EOt]NRVWL 6WURVVPD\HURYD QiPÄ&#x2122;VWt D VWDQLFH PHWUD 9OWDYVNi 6DPRVWDWQÄ&#x2122; VWRMtFt QHE\WRYi MHGQRWND Â² GRPHN YH GYRÄ¨H V SUÄ£MH]GHP GR XOLFH YH VSRGQt Ä&#x20AC;iVWL XOLFH 0LODG\ +RUiNRYp 9Ã¬ERUQi REÄ&#x20AC;DQVNi Y\EDYHQRVW L GRSUDYQt REVOXÃ§QRVW GR FHQWUD D QD OHWLÃ¥WÄ&#x2122; 3(1% * 5HWDLO VSDFH IOH[LEOH OD\RXW KLJK FHLOLQJV QHZ URRI SRVVLELOLW\ RI FRPSOHWH UHEXLOGLQJ ZLWK GLIIHUHQW FRQFHSWV RI IXWXUH XVH LQFO FUHDWLRQ RI SDUNLQJ FRQYHQLHQW ORFDWLRQ FORVH WR 6WURVVPD\HURYR 6TXDUH DQG 9OWDYVNi PHWUR VWDWLRQ 6HSDUDWH FRPPHUFLDO XQLW KRXVH LQ D FRXUW\DUG ZLWK HQWU\ IURP WKH VWUHHW DW WKH ERWWRP RI 0LODG\ +RUiNRYp 6WUHHW ([FHOOHQW SXEOLF DPHQLWLHV DQG WUDQVSRUW FRQQHFWLRQV GRZQWRZQ DQG WR WKH DLUSRUW %(5 *

Na PerÅ¡tÃ½nÃ¬ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 131

PRONÁJEM | RENT

Na Hřebenech, Praha 4 Nadstandardní byt (170 m2) s 400m2 privátní zahradou nacházející se v moderním projektu s 24 hodinovou ostrahou na Praze 4 - Podolí. Interiér bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelnou, 3 ložnice, šatnu, 2 koupelny a technickou komoru. K bytu náleží 2 garážová stání, která jsou zahrnuta v ceně nájmu. Z bytu je krásný výhled na Pražský hrad a Vyšehrad. Klidná lokalita, pár kroků od parku Kavčí hory, cca 5 minut chůze od stanice metra Pražského povstání (trasa C), s výbornou dostupností do centra a do mezinárodních škol na Praze 4.

#411015 Měsíční nájem | Monthly rent: 55 000 CZK Unique apartment (170 sqm) with 400 sqm private garden located in modern project with 24/7 security in Prague 4 - Podoli. The interior offers entrance hall with built-in wardrobes, spacious living room with fully equipped kitchen and dining room, 3 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms and utility chamber. There are 2 garage spaces already included in the rent. The apartment has beautiful view over the Prague Castle and Vysehrad. Quiet location, a few steps from the park Kavci hory, about 5 minutes by walk from the metro station Prazskeho povstani (line C), with great access downtown and to the international schools in Prague 4.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

PRONÁJEM | RENT

Za Karlínským přístavem, Praha 8 Luxusní mezonetový byt s 2 terasami a výhledem na Vltavu. Tento byt (123 m2) se nachází v 5. patře nově postaveného rezidenčního komplexu Rezidence Vltava v části Prahy 8 - Karlíně. Vrchní patro nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, extra toaletu, terasu a schodiště s knihovnou. Ve spodním patře jsou 3 ložnice (dvě s terasou), 2 koupelny a prostorná šatna. K bytu náleží sklep a garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Moderní bydlení s výbornou dostupností do centra, kousek od stanice metra a tramvajové zastávky.

#410888 Měsíční nájem | Monthly rent: 50 000 CZK Luxury duplex apartment (123 sqm) with 2 terraces and view of the Vltava river. The apartment is located on the 5th floor of a newly built residential complex Residence Vltava in popular location of Prague 8—Karlin. The interior offers entrance hall, living room with dining area, fully equipped kitchen corner, extra toilet, terrace and staircase with built-in bookcase, 3 bedrooms, 2 bathrooms, closet and built-in wardrobe with washing machine. There is also cellar and garage space that is already included in the rent. Modern living with excellent access to the city center and short walk from the metro and tram stops.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

-VYVTOÃ&#x2021; CZU V QBSLV QÂ»S LSPLÅ&#x2026; PE DFOUSB 1SBIZ

3URQiMHP Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾ PÄ&#x152;VtF

/X[XVQt E\W SÄ&#x153;HV FHOp SDWUR VHFHVQtKR GRPX MH MHQ SiU NRUNÄ¤ RG 5LHJHURYÃªFK VDGÄ¤ D FHQWUD 3UDK\ +ODYQt ORÃ¥QLFH Pi VYRML YODVWQt NRXSHOQX SURVWRUQRX Ã£DWQX D EDONRQ 9 PHQÃ£t WHFKQLFNp PtVWQRVWL MH SUDÃ¾ND VH VXÃ£LÃ¾NRX %\W MH KQHG Y SUYQtP SDWÄ&#x153;H GRPX SR NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFL 9H VW\ORYp NXFK\QL ]H NWHUp YHGH EDONRQ GR YQLWUREORNX SÄ&#x153;LSUDYtWH YÃªERUQi MtGOD L GtN\ YHVWDYÄ&#x152;QÃªP VSRWÄ&#x153;HELÃ¾Ä¤P %\W QDEt]tPH N SURQiMPX RG SRORYLQ\ PÄ&#x152;VtFH ]iÄ&#x153;t D QH]DÄ&#x153;t]HQÃª 9HÃ£NHUi REÃ¾DQVNi Y\EDYHQRVW SDUN Ã£NRO\ L 0+' MVRX Y EH]SURVWÄ&#x153;HGQtP RNROt WRKRWR NUiVQpKR GRPX

-VYVSZ BQBSUNFOU KVTU B GFX TUFQT GSPN UIF QBSL 5HQW Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; Â&#x2021; P Â&#x2021; &=. PRQWK

4XLHW DQG SUHVWLJLRXV DUHD RI 9LQRKUDG\ LQ WKH GLUHFW YLFLQLW\ RI WKH 5LHJHURY\ VDG\ 7KH PDVWHU EHGURRP KDV LWV RZQ EDWKURRP DQG D VSDFLRXV GUHVVLQJ URRP DQG EDOFRQ\ 7KHUH LV DOVR D FRPELQDWLRQ ZDVKHU DQG GU\HU LQ D VPDOO XWLOLW\ URRP 7KH DSDUWPHQW LV VLWXDWHG RQ WKH VW Ã&#x20AC;RRU RI D UHQRYDWHG $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ FRPSOHWHO\ UHQRYDWHG XVLQJ WKH TXDOLW\ PDWHULDOV 7KH OLYLQJ URRP LV FRQQHFWHG ZLWK D GLQLQJ DUHD )XOO\ HTXLSSHG VW\OLVK NLWFKHQ LV HTXLSSHG ZLWK DSSOLDQFHV 7KH DSDUWPHQW LV DYDLODEOH XQIXUQLVKHG

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

7FMLPSZTÃ&#x2014; CZU W EPNÃµ T SFQSF[FOUBUJWOÃ&#x2021; SFDFQDÃ&#x2021; PronÃ¡jem Â&#x2021; 3UDKD Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; .Ã¾ PÄ&#x152;VtF

1HGDOHNR 7KH 3UDJXH %ULWLVK VFKRRO MH OX[XVQt QRYRVWDYED YH NWHUp 9iP N SURQiMPX QDEt]tPH YHONRU\VH Ä&#x153;HÃ£HQÃª E\W V GRVWDWNHP ~ORÃ¥QÃªFK SURVWRU D GYÄ&#x152;PD NRXSHOQDPL -tGHOQt Ã¾iVW MH SURSRMHQi V NXFK\Qt D REÃªYDFtP SRNRMHP 8 E\WX MVRX GYÄ&#x152; WHUDV\ ] QLFKÃ¥ MHGQD MH NU\Wi .RPSOHWQÄ&#x152; Y\EDYHQÃª E\W V PDVLYQtPL GÄ&#x153;HYÄ&#x152;QÃªPL SRGODKDPL Pi QD RNQHFK YHQNRYQt HOHNWULFN\ RYOiGDQp Ã¥DOX]LH -HKR MLÃ¥Qt Ã¾iVW MH NOLPDWL]RYDQi . E\WX QiOHÃ¥t NRPRUD D JDUiÃ¥RYp VWiQt 9 EXGRYÄ&#x152; MH Â¿WQHVV KHUQD SUR GÄ&#x152;WL VDXQD D ]DKUiGND

"QBSUNFOU JO UIF CVJMEJOH XJUI SFDFQUJPO Rent Â&#x2021; 3UDJXH Â&#x2021; NN Â&#x2021; P Â&#x2021; &=. PRQWK

1HDU 7KH 3UDJXH %ULWLVK 6FKRRO LV D OX[XULRXV QHZ EXLOGLQJ LQ ZKLFK ZH FDQ RIIHU \RX D JHQHURXVO\ SURSRUWLRQHG DSDUWPHQW ZLWK SOHQW\ RI VWRUDJH VSDFH DQG WZR EDWKURRPV 7KH GLQLQJ DUHD LV FRQQHFWHG WR WKH NLWFKHQ DQG OLYLQJ URRP 7KHUH DUH WZR WHUUDFHV LQ WKH DSDUWPHQW RQH RI WKHP LV FRYHUHG )XOO\ IXUQLVKHG DSDUWPHQW ZLWK ZRRG Ã&#x20AC;RRULQJ KDV RQ WKH RXWVLGH ZLQGRZV HOHFWULFDOO\ RSHUDWHG EOLQGV 6RXWKHUQ SDUW RI WKH Ã&#x20AC;DW LV DLU FRQGLWLRQHG 7KH DSDUWPHQW KDV D VWRUDJH URRP DQG D JDUDJH 7KHUH LV D J\P FKLOGUHQÂ¶V SOD\URRP VDXQD DQG JDUGHQ LQ WKH KRXVH

(QJHO 9|ONHUV Â&#x2021; $QGÄ&#x152;O 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiÃ¾NRYR QiEÄ&#x153;HÃ¥t 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW

Pronájem | -DQiĀNRYR QiEĨHçt _ 6PtFKRY _ 3UDKD _ P2 | (85 PęVtF /8;861Ì 5(35(=(17$7,91Ì %<7 .. 1$ 1É%č(æÌ 9/7$9< .RPSOHWQę QRYę ]UHQRYRYDQì E\W V EDONRQHP D YìKOHGHP QD ĨHNX YH SDWĨH KLVWRULFNpKR SDOiFH NWHUì SURåHO QiNODGQRX UHNRQVWUXNFt 9HONRU\Vì LQWHULpU WYRĨt SURVWRUQì REìYDFt SRNRM V MtGHOQRX D SOQę Y\EDYHQRX åSLĀNRYRX NXFK\Qt KODYQt ORçQLFH V YHONRX Y\EDYHQRX åDWQRX NUEHP D NRXSHOQRX GUXKi ORçQLFH V EDONRQHP GR GYRUD D NRXSHOQRX Y\EDYHQi FHQWUiOQt åDWQD WRDOHWD SUR KRVW\ D YHONi YVWXSQt KDOD 9]GXåQp SRNRMH OX[XVQt PDWHULiO\ NYDOLWQt SURYHGHQt VWURS\ P GĨHYęQp SRGODK\ GODçED EH]SHĀQRVWQt GYHĨH VSRWĨHELĀH 0LHOH YLGHRWHOHIRQ DODUP VNOHS YìWDK UHFHSFH SDUNRYiQt XSUDYHQi ]DKUDGD YH YQLWUREORNX 'Yę JDUiçRYi VWiQt 'ģP VH QDFKi]t Y EOt]NpP GRVDKX 1iURGQtKR GLYDGOD D RVWURYD .DPSD QD 0DOp 6WUDQę QHGDOHNR )UDQFRX]VNpKR O\FHD /RNDOLWD V YìERUQRX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt YHåNHUi REĀDQVNi Y\EDYHQRVW Y RNROt 3(1% '

136

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

5HQW _ -DQiฤ NRYR QiEฤจHรงt _ 6Pt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

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 137

Pronájem | U Laboratoøe | Støešovice | Praha 6 | 130 m2 | 90 000 Kè / mìsíc 129ë ä3,ÿ.29ë 3(17+286( .. 1DGVWDQGDUGQt SHQWKRXVH V NUiVQìPL YìKOHG\ VLWXRYDQì Y H[NOX]LYQtP SURMHNWX 5R\DO 7ULDQJOH QDYUçHQpP UHQRPRYDQìP DUFKLWHNWRQLFNìP DWHOLpUHP 6FKLQGOHU 6HNR %\W V SURVWRUQRX WHUDVRX WpPęĨ SR FHOpP REYRGX P2 QDEt]t YìKOHG QD 3UDçVNì KUDG 3HWĨtQ SĨLOHKOì SDUN D RNROQt UH]LGHQĀQt ]iVWDYEX SDWUR EXGRY\ Y X]DYĨHQpP ]DEH]SHĀHQpP DUHiOX V UHFHSFt VSROHĀQRX ]DKUDGRX D SRG]HPQtP SDUNRYiQtP ,QWHULpU E\WX WYRĨt SURVWRUQì REìYDFt SRNRM V SOQę Y\EDYHQRX NXFK\Qt ORçQLFH NRXSHOQ\ WHFKQLFNi NRPRUD D YVWXSQt KDOD äSLĀNRYp PDWHULiO\ GXERYp SRGODK\ GODçED SRGODKRYp Y\WiSęQt YHVWDYęQp VNĨtQę NDSLOiUQt V\VWpP FKOD]HQt VWURSģ D YęWUiQt V UHNXSHUDFt WHSOD DODUP LQWHOLJHQWQt RYOiGiQt GRPiFQRVWL SĨHGRNHQQt çDOX]LH VNOHS YìWDK NDPHURYì V\VWpP 'Yę SDUNRYDFt VWiQt $WUDNWLYQt ORNDOLWD QD SRPH]t Y\KOHGiYDQìFK UH]LGHQĀQtFK ĀWYUWt 6WĨHåRYLFH D 2ĨHFKRYND V U\FKOìP VSRMHQtP GR FHQWUD D N SOQp REĀDQVNp Y\EDYHQRVWL V YìERUQRX GRVWXSQRVWt QD OHWLåWę D GR PH]LQiURGQtFK åNRO 3iU PLQXW NH VWDQLFtP PHWUD +UDGĀDQVNi D 'HMYLFNi 3(1% %

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

138

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Rent | U Laboratoøe | Støešovice | Praha 6 | 130 m2 | 90 000 CZK / month BRAND NEW TOP QUALITY PENTHOUSE. Modern flat in the exclusive Royal Triangle project designed by the renowned Schindler Seko studio. This fourth floor 3-bedroom 2-bathroom flat boasts a 67 m2 terrace and unique views of the Petøín Hill, the Prague Castle and an adjacent green park. The interior includes living room with a fully fitted open kitchen, utility room, and entry hall. High quality materials, oak floors, floor heating, built-in wardrobes, capillary cooling system in ceilings and ventilation with heat recovery, alarm, intelligent home control, outdoor blinds, cellar, lift, camera system, reception. Two garage spaces. Located in a prestigious residential area a short walk from the Prague Castle. Excellent transportation connections, quick access to the city center and full amenities, convenient to the airport and international schools, minutes to Dejvická and Hradèanská metro. BER: B.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 139

Pronájem | Jankovcova | Holešovice | Praha 7 | 160 m2 | 50 000 Kè / mìsíc KVALITNÍ ZAØÍZENÝ BYT 4+kk, 61 m2 støešní terasa s výhledem na Vltavu, 2 koupelny, akvárium, døevìné podlahy, bezpeènostní dveøe, YHVWDYęQp VNĨtQę D ~ORçQp SURVWRU\ SUDĀND VXåLĀND NXFK\ĞVNp VSRWĨHELĀH 0LHOH 83& YLGHRWHOHIRQ VNOHS YìWDK K UHFHSFH RVWUDKD JDUiçRYi VWiQt 0RGHUQt E\W Y SDWĨH UH]LGHQĀQtKR NRPSOH[X 3UDJXH 0DULQD QD QiEĨHçt 9OWDY\ Y U\FKOH VH UR]YtMHMtFt ĀWYUWL V SOQRX Y\EDYHQRVWt Y RNROt D U\FKOìP VSRMHQtP GR FHQWUD 3(1% * +,*+ 48$/,7< 67</,6+ )/$7 P2 URRI WHUUDFH ZLWK GLUHFW YLHZV RI WKH ULYHU WKUHH EHGURRPV WZR EDWKURRPV DTXDULXP ZRRGHQ IORRUV VHFXULW\ HQWU\ GRRU EXLOW LQ ZDUGUREHV DQG VWRUDJH ZDVKHU GU\HU 0LHOH DSSOLDQFHV 83& YLGHR HQWU\ SKRQH FHOODU OLIW KRXU UHFHSWLRQ VHFXULW\ 7ZR JDUDJH SDUNLQJ VSDFHV 0RGHUQ VHYHQWK IORRU IODW LQ WKH 3UDJXH 0DULQD UHVLGHQWLDO SURMHFW LQ WKH G\QDPLFDOO\ GHYHORSLQJ SDUW RI 3UDJXH ZLWK IXOO DPHQLWLHV DQG TXLFN FRQQHFWLRQV WR WKH FLW\ FHQWHU %(5 *

140

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | Trojanova | Novรฉ Mรฌsto | Praha 2 | 200 m2 | 69 000 Kรจ / mรฌsรญc 129ฤ .203/(71ฤ =5(.21675829$1รซ %<7 ORรงQLFH MtGHOQD V SRGiYDFtP RNQHP NRXSHOQ\ รฅDWQD YHVWDYฤ Qp VNฤจtQฤ SDUNHW\ NUE EH]SHฤ QRVWQt YVWXSQt GYHฤจH GRVWDWHN ~ORรงQรฌFK SURVWRU GYRMNฤจtGORYp GYHฤจH YHONi RNQD SUDฤ ND VH VXรฅLฤ NRX YLGHRWHOHIRQ NOLGQรฌ XSUDYHQรฌ GYฤฃU .ODVLFNรฌ E\W V PQRรงVWYtP ]DFKRYDQรฌFK SฤฃYRGQtFK SUYNฤฃ YH SDWฤจH VHFHVQtKR ฤ LQรงRYQtKR GRPX V YรฌWDKHP Y EOt]NRVWL QiEฤจHรงt 9OWDY\ D VWDQLFH PHWUD 3DODFNpKR .DUORYR QiPฤ VWt 3(1% * 1(:/< )8//< 5()85%,6+(' )/$7 WKUHH EHGURRPV GLQLQJ URRP ZLWK D VHUYLQJ ZLQGRZ WZR EDWKURRPV ZDON LQ FORVHW ORWV RI EXLOW LQ ZDUGUREHV VROLG ZRRG SDUTXHW IORRUV ILUHSODFH VHFXULW\ HQWU\ GRRU GRXEOH LQWHULRU GRRUV ZDVKHU GU\HU YLGHR HQWU\ SKRQH TXLHW JUHHQ FRXUW\DUG 6SDFLRXV WKLUG IORRU IODW ZLWK EHDXWLIXOO\ SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV LQ DQ $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ ZLWK OLIW LQ D TXLHW VWUHHW ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI WKH 9OWDYD ULYHUEDQN DQG 3DODFNpKR PHWUR %(5 *

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 141

Pronájem | Za Karlínským pøístavem | Karlín | Praha 8 | 123 m2 | 50 000 Kè / mìsíc 129ë 0(=21(7 NN NUiVQì YìKOHG QD EĨHK 9OWDY\ ORGçLH P2 NRXSHOQ\ åDWQD NYDOLWQt SURYHGHQt GXERYp SDUNHW\ EH]SHĀQRVWQt GYHĨH YHVWDYęQp VNĨtQę D ~ORçQp SURVWRU\ HOHNWULFNp UROHW\ P\ĀND NDPHURYì V\VWpP VNOHS *DUiçRYp VWiQt 0RGHUQt E\W Y SDWĨH QRYpKR UH]LGHQĀQtKR NRPSOH[X QD 5RKDQVNpP RVWURYę V SOQRX Y\EDYHQRVWt Y EOt]NpP RNROt Y U\FKOpP GRVDKX FHQWUD SiU PLQXW RG VWDQLFH PHWUD .ĨLçtNRYD .ROHP GRPX YHGH F\NOLVWLFNi D EęçHFNi VWH]ND 3(1% * %5$1' 1(: 63/,7 /(9(/ )/$7 EHDXWLIXO YLHZV RI WKH 9OWDYD ULYHU WZR HQFORVHG EDOFRQLHV P2 WKUHH EHGURRPV WZR EDWKURRPV ZDON LQ FORVHW RDN IORRUV VHFXULW\ HQWU\ GRRU EXLOW LQ ZDUGUREHV DQG VWRUDJH HOHFWULF EOLQGV GLVKZDVKHU FHOODU FDPHUD V\VWHP ELNH DQG MRJJLQJ SDWK 2QH SDUNLQJ VSDFH 0RGHUQ IODW RQ WKH ILIWK IORRU RI D QHZ UHVLGHQWLDO SURMHFW RQ WKH 5RKDQVNì ,VODQG ZLWK IXOO DPHQLWLHV QHDUE\ DQG TXLFN DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU D IHZ PLQXWHV WR .ĨLçtNRYD PHWUR %(5 *

142

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronájem | Lannova | Nové Mìsto | Praha 1 | 138 m2 | 70 000 Kè / mìsíc /8;861Ì =1$ÿ.29ë %<7 1$ 1É%č(æÌ 9/7$9< åDWQD NUE SDUQt VSUFKD D YDQD V FKURPRWHUDSLt åSLĀNRYp Y\EDYHQt 9HUVDFH 5REHUWR &DYDOOL %RVH 0LHOH GXERYp SRGODK\ 79 DXGLR V\VWpP GRPiFt NLQR SUDĀND VH VXåLĀNRX DODUP VNOHS YìWDK 3DUNRYiQt Y QHGDOHNìFK JDUiçtFK .RPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQì ]DĨt]HQì E\W V YìKOHGHP GR SDUNX Y SDWĨH ]UHQRYRYDQp IXQNFLRQDOLVWLFNp EXGRY\ Y NOLGQp XOLFL Y FHQWUX 3UDK\ Y SęåtP GRVDKX VWDQLF PHWUD )ORUHQF D 1iPęVWt 5HSXEOLN\ /8;85< $3$570(17 21 7+( 9/7$9$ 5,9(5%$1. WZR EHGURRPV ZDON LQ FORVHW ILUHSODFH VWHDP VKRZHU DQG EDWKWXE ZLWK FKURPRWKHUDS\ WRS VWDQGDUG IXUQLVKLQJV 9HUVDFH 5REHUWR &DYDOOL %RVH DQG 0LHOH RDN IORRUV 79 DXGLR V\VWHP KRPH FLQHPD ZDVKHU GU\HU DODUP FHOODU OLIW 3DUNLQJ QHDUE\ )XOO\ UHIXUELVKHG IXUQLVKHG ILUVW IORRU IODW LQ D UHFRQVWUXFWHG )XQFWLRQDOLVW EXLOGLQJ RSSRVLWH D JUHHQ SDUN ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI )ORUHQF DQG 1iPęVWt 5HSXEOLN\ PHWUR VWDWLRQV

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONÁJEM

ESTATE | 143

PronĂĄjem | V MezihoĂ¸Ă | LibeĂ˛ | Praha 8 | 89 m2 | 26 000 KĂ¨ / mĂŹsĂc MODERNĂ? BYT S VELKOU TERASOU, 3+kk, terasa o 54 m2 SÄ¨tVWXSQi ]H YĂĽHFK KODYQtFK PtVWQRVWt VDPRVWDWQp ORĂ§QLFH NRXSHOQD s vanou a sprchovĂ˝m koutem, vestavĂŹnĂŠ skĂ¸ĂnĂŹ, lamino, bezpeĂ¨nostnĂ vstupnĂ dveĂ¸e a francouzskĂĄ okna, myĂ¨ka, UPC. ParkovacĂ stĂĄnĂ. NezaĂ¸ĂzenĂ˝ byt v pĂ¸ĂzemĂ rezidenĂ¨nĂho komplexu s kamerovĂ˝m systĂŠmem a centrĂĄlnĂm atriem s dĂŹtskĂ˝m hĂ¸iĹĄtĂŹm v klidnĂŠ lokalitĂŹ s plnou vybavenostĂ v okolĂ, v rychlĂŠm dosahu centra, 5 minut chĂšze od stanice metra Palmovka. PENB: G. MODERN FLAT WITH A LARGE TERRACE, two bedrooms, 54 m2 terrace accessible from all main rooms, bathroom with bathtub and walk-in shower, built-in wardrobes, laminated floors, security entry door and French doors, dishwasher, UPC. One parking space. Unfurnished flat on the ground floor of a residential project with camera system, central atrium and a playground, in a quiet area with full amenities within easy reach, a five minute walk to Palmovka metro. BER: G.

144

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | Nerudova | Malรก Strana | Praha 1 | 181 m2 | 55 000 Kรจ / mรฌsรญc 5(35(=(17$7,91ร %<7 EDONRQ NRXSHOQ\ รฅDWQ\ Y\VRNp VWURS\ SDUNHW\ D GODรงED EH]SHฤ QRVWQt YVWXSQt GYHฤจH OXVWU\ GYRMH SฤฃYRGQt NDFKORYi NDPQD SUDฤ ND P\ฤ ND .RPSOHWQฤ ]UHQRYRYDQรฌ E\W VH ]DFKRYDQรฌPL SฤฃYRGQtPL SUYN\ YH SDWฤจH SHฤ OLYฤ ]UHNRQVWUXRYDQpKR KLVWRULFNpKR GRPX V YรฌWDKHP Y PDOHEQpP SURVWฤจHGt 0DOp 6WUDQ\ SiU NURNฤฃ RG 3UDรงVNpKR KUDGX 3iU PLQXW FKฤฃ]H RG 0DORVWUDQVNpKR QiPฤ VWt D .DUORYD PRVWX MHGQD NUiWNi ]DVWiYND WUDPYDMt N PHWUX 0DORVWUDQVNi 3(1% * :21'(5)8//< /2&$7(' ,035(66,9( )/$7 EDOFRQ\ IRXU EHGURRPV WZR EDWKURRPV WZR ZDON LQ FORVHWV SUHVHUYHG RULJLQDO IHDWXUHV KLJK FHLOLQJV KDUGZRRG IORRUV WLOHV VHFXULW\ HQWU\ GRRU FKDQGHOLHUV WZR FHUDPLF VWRYHV ZDVKHU GLVKZDVKHU )XOO\ UHQRYDWHG IODW RQ WKH VHFRQG IORRU RI D FRPSOHWHO\ UHIXUELVKHG EXLOGLQJ ZLWK OLIW LQ WKH KLVWRULF FHQWHU RI 3UDJXH LQ D FKDUPLQJ FREEOH VWRQH VWUHHW ULJKW XQGHU WKH 3UDJXH &DVWOH QHDU WKH &KDUOHV %ULGJH DQG 0DORVWUDQVNp 6TXDUH %(5 *

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 145

Pronájem | U bøehu | Hostivaø | Praha 10 | 700 m2 | 150 000 Kè / mìsíc 9ë-,0(ÿ1É /8;861Ì 9,/$ NN YQLWĨQt ED]pQ VDXQD VWĨHåQt WHUDVD YìWDK ORçQLFH SUDFRYQD NRXSHOQ\ åDWHQ KHUQD V NXOHĀQtNHP NUiVQp YìKOHG\ åSLĀNRYp PDWHULiO\ NOLPDWL]DFH Y KODYQt ORçQLFL NUE GĨHYęQp SRGODK\ YHVWDYęQp ~ORçQp SURVWRU\ LQWHOLJHQWQt RVYęWOHQt HOHNWULFNp UROHW\ DODUP 0RGHUQt YLOD Y QiGKHUQp SĨtURGQt ORNDOLWę QD NUDML PtVWQtKR OHVD V SRWRNHP %RWLĀ Y SęåtP GRVDKX +RVWLYDĨVNpKR SDUNX D SĨHKUDG\ 3(1% * 81,48( 723 48$/,7< +286( LQGRRU VZLPPLQJ SRRO VDXQD OLIW URRI WHUUDFH IRXU EHGURRPV VWXG\ WKUHH EDWKURRPV ILYH ZDON LQ FORVHWV ELOOLDUG URRP ZRQGHUIXO YLHZV OX[XU\ PDWHULDOV DLU FRQGLWLRQHG PDVWHU EHGURRP ILUHSODFH ZRRGHQ IORRUV EXLOW LQ VWRUDJH LQWHOOLJHQW OLJKW V\VWHP HOHFWULF UROOHU EOLQGV DODUP ([FHSWLRQDO KRPH LQ D PDUYHORXV SHDFHIXO QDWXUDO VHWWLQJ RQ WKH HGJH RI D IRUHVW ZLWK WKH %RWLĀ VWUHDP ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI WKH +RVWLYDĨ 3DUN )RUHVW DQG 5HVHUYRLU %(5 *

146

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | Zรกhoรธanskรฉho | Novรฉ Mรฌsto | Praha 2 | 109 m2 | 55 900 Kรจ / mรฌsรญc NADSTANDARDNร PODKROVNร MEZONET 3+kk, terasa 11 m2, 2 koupelny, kvalitnรญ vybavenรญ, perfektnรญ provedenรญ, praรจka, velkรก vybavenรก รฅDWQD NOLPDWL]DFH Y\WiSฤ Qi GODรงED EH]SHฤ QRVWQt YVWXSQt GYHฤจH YHVWDYฤ Qp ~ORรงQp SURVWRU\ SUDฤ ND P\ฤ ND [ ' 79 VNOHS 9\VRFH NYDOLWQt ]Dฤจt]HQรฌ E\W QDYUรงHQรฌ DUFKLWHNWHP Y SDWฤจH NRPSOHWQฤ ]UHNRQVWUXRYDQpKR ฤ LQรงRYQtKR GRPX V YรฌWDKHP Y NOLGQp ORNDOLWฤ Y EOt]NRVWL QiEฤจHรงt 9OWDY\ D 7DQฤ tFtKR GRPX PLQXW FKฤฃ]H N PHWUX .DUORYR QiPฤ VWt BRAND NEW HIGH STANDARD SPLIT-LEVEL ATTIC FLAT, 11 m2 terrace, two bedrooms, two bathrooms, quality equipment, perfect ILQLVKHV ODUJH ILWWHG ZDON LQ FORVHW DLU FRQGLWLRQLQJ KHDWHG WLOHV VHFXULW\ HQWU\ GRRU EXLOW LQ VWRUDJH ZDVKHU GLVKZDVKHU [ ' 79 FHOODU $UFKLWHFW GHVLJQHG IXUQLVKHG IODW RQ WKH ILIWK IORRU RI D IXOO\ UHFRQVWUXFWHG EXLOGLQJ ZLWK OLIW &HQWUDOO\ ORFDWHG RQH EORFN IURP WKH 'DQFLQJ %XLOGLQJ DQG WKH 9OWDYD ULYHUEDQN ILYH PLQXWHV IURP .DUORYR QiPฤ VWt PHWUR VWDWLRQ

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 147

Pronájem | Na Hrobci | Nové Mìsto | Praha 2 | 105 m2 | 55 000 Kè / mìsíc $75$.7,91Ì 1É%č(æ1Ì %<7 NUiVQì YìKOHG QD 9\åHKUDG D 9OWDYX EDONRQ Y\VRNp VWURS\ YHONi RNQD SDUNHW\ YHVWDYęQp VNĨtQę EH]SHĀQRVWQt GYHĨH PUDPRU Y NRXSHOQę D NXFK\QL SUDĀND VXåLĀND P\ĀND 79 83& 3OQę ]DĨt]HQì E\W Y SDWĨH NRPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQpKR ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP D ]DFKRYDQìPL SģYRGQtPL SUYN\ 9ìKRGQi ORNDOLWD V SDUĀtNHP V GęWVNìP KĨLåWęP D YìERUQRX GRVWXSQRVWt Y EOt]NRVWL WUDPYDMRYìFK VSRMģ D PHWUD QD 3DODFNpKR QiPęVWt 3(1% * $775$&7,9( 5,9(5)5217 )/$7 YLHZV RI WKH 9\åHKUDG &DVWOH DQG WKH 9OWDYD ULYHU EDOFRQ\ WZR EHGURRPV KDUGZRRG IORRUV KLJK FHLOLQJV EXLOW LQ ZDUGUREHV VHFXULW\ HQWU\ GRRU ZDVKHU GU\HU GLVKZDVKHU 79 83& )XOO\ IXUQLVKHG IODW RQ WKH ILUVW IORRU RI D FRPSOHWHO\ UHIXUELVKHG EXLOGLQJ ZLWK OLIW DQG SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV *RRG ORFDWLRQ DGMDFHQW WR D SDUN ZLWK D FKLOGUHQ·V SOD\JURXQG ZLWK YHU\ JRRG WUDQVSRUWDWLRQ FRQQHFWLRQV PRPHQWV IURP WUDPV DQG 3DODFNpKR QiPęVWt PHWUR %(5 *

148

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Pronรกjem | Lublaรฒskรก | Novรฉ Mรฌsto | Praha 2 | 56 m2 | 22 000 Kรจ / mรฌsรญc 129รซ 3ฤ '1ร %<7 NN NRXSHOQD VH VSUFKRYรฌP NRXWHP ~ORรงQi NRPRUD NYDOLWQt PDWHULiO\ GHVLJQRYp SUYN\ GฤจHYฤ Qp SRGODK\ D GYHฤจH SRGODKRYp Y\WiSฤ Qt NOLPDWL]DFH รงDOX]LH YHVWDYฤ Qp VNฤจtQฤ EH]SHฤ QRVWQt GYHฤจH SUDฤ ND VXรฅLฤ ND P\ฤ ND PLNURYOQQi WURXED =Dฤจt]HQรฌ E\W Y SDWฤจH ]UHNRQVWUXRYDQpKR ฤ LQรงRYQtKR GRPX V YรฌWDKHP SiU PLQXW FKฤฃ]H RG VWDQLFH PHWUD , 3 3DYORYD Y Sฤ รฅtP GRVDKX FHQWUD 3(1% * 1(: $77,& )/$7 RQH EHGURRP VKRZHU EDWKURRP VWRUDJH URRP KLJK VWDQGDUG PDWHULDOV GHVLJQ IHDWXUHV ZRRGHQ IORRUV DQG GRRUV IORRU KHDWLQJ DLU FRQGLWLRQLQJ EOLQGV EXLOW LQ ZDUGUREHV VHFXULW\ HQWU\ GRRU ZDVKHU GU\HU GLVKZDVKHU PLFURZDYH RYHQ )XUQLVKHG IODW RQ WKH ILIWK WRS IORRU RI D UHQRYDWHG WUDGLWLRQDO EXLOGLQJ ZLWK OLIW ORFDWHG PRPHQWV IURP , 3 3DYORYD PHWUR VWDWLRQ DQG PXOWLSOH WUDP FRQQHFWLRQV ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI WKH FLW\ FHQWHU %(5 *

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 149

Pronájem | Na Maninách | Holešovice | Praha 7 | 150 m2 | 70 000 Kè / mìsíc JEDINEÈNÝ NADSTANDARDNÍ LOFT 3+kk, 100 m2 zatravnìná terasa, 30 m2 atrium, 15 m2 ORGçLH NRXSHOQ\ SUDFRYQD åDWQD SO\QRYì NUE NOLPDWL]DFH GHVLJQRYp RVYęWOHQt D QiE\WHN GĨHYęQp SRGODK\ çHOH]Qp WUiP\ OLWLQRYì VORXS K RVWUDKD NDPHURYì V\VWpP YìWDK 'Yę SDUNRYDFt VWiQt Y SRG]HPQt JDUiçL =DĨt]HQì ORIWRYì E\W VH ]DFKRYDQìPL LQGXVWULiOQtPL SUYN\ Y SDWĨH Y NRPSOH[X +ROHåRYLFNì SLYRYDU Y NOLGQp ORNDOLWę Y EOt]NRVWL 9OWDY\ V U\FKORX GRVWXSQRVWt GR FHQWUD UNIQUE LOFT APARTMENT, 100 m2 green terrace, 30 m2 atrium, 15 m2 HQFORVHG EDOFRQ\ WZR EHGURRPV WZR EDWKURRPV VWXG\ ZDON LQ FORVHW JDV ILUHSODFH DLU FRQGLWLRQLQJ GHVLJQ OLJKWLQJ DQG IXUQLWXUH ZRRGHQ IORRUV FDVW LURQ SLOODU VWHHO JLUGHUV OLIW 7ZR SDUNLQJ VSDFHV )XUQLVKHG ILUVW IORRU IODW ZLWK SUHVHUYHG LQGXVWULDO IHDWXUHV LQ D UHQRYDWHG EUHZHU\ EXLOGLQJ LQ WKH +ROHåRYLFNì SLYRYDU JDWHG SURMHFW ZLWK KRXU VHFXULW\ QHDU WKH 9OWDYD ULYHUEDQN ZLWK TXLFN DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU

150

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

PRONร JEM

ESTATE | 151

ApartmĂĄn Harmony t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; BĂ¤ QSP PTPC t LL t 1SBIB t PE FVS OPD ,MJNBUJ[PWBOĂ˘ UÄżĂ&#x201C;MPĂ¤OJDPWĂ˘ BQBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN W IJTUPSJDLĂ? CVEPWÄŁ W Ă¤Ă&#x2C6;EBOĂ? UVSJTUJDLĂ? MPLBMJUÄŁ +PTFGPWB T CBMLĂ&#x2DC;OFN WĂ˘UBIFN B OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; "QBSUNĂ&#x2C6;O WF QBUÄżF T QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZOĂ&#x201C; UÄżFNJ MPĂ¤OJDFNJ LPVQFMOPV B FYUSB 8$ 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J [EBSNB TBUFMJUOĂ&#x201C; 4."35 UFMFWJ[F QSBÄĄLB TVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WĂ˘NÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UĂ˘EOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced 3-bedroom, 1.5 bathroom apartment boasting a balcony, situated in the heart of Josefov in a classic Art Nouveau building w/ 24-hour reception and lift. This 4th ďŹ&#x201A;oor apartment features a living room w/ fully ďŹ tted kitchen, 3 bedrooms (one w/ balcony, one w/ original ceramic stove), full bathroom, WC (2nd toilet) and more. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD player, washer and dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

152

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

ApartmĂĄn Two-Bedroom Balcony t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; BĂ¤ QSP PTPC t LL t 1SBIB t PE FVS OPD "QBSUNĂ&#x2C6;O T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN B EWÄŁNB MPĂ¤OJDFNJ LMJNBUJ[BDĂ&#x201C; B 8J 'J [EBSNB OB 4UBSĂ?N .ÄŁTUÄŁ #VEPWB T OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; WĂ˘UBIFN B QPE[FNOĂ&#x201C;N QBSLPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;N EMF EPTUVQOPTUJ B [B QPQMBUFL 1MOÄŁ WZCBWFOĂ˘ LVDIZÄŞTLĂ˘ LPVU W PCĂ˘WBDĂ&#x201C;N QPLPKJ MPĂ¤OJDF T CBMLĂ&#x2DC;OFN T WĂ˘IMFEFN OB 1SBĂ¤TLĂ˘ ISBE MPĂ¤OJDF T NBMĂ˘N CBMLĂ&#x2DC;OFN B WMBTUOĂ&#x201C; LPVQFMOPV TBNPTUBUOĂ&#x2C6; LPVQFMOB B 8$ 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J TBUFMJUOĂ&#x201C; UFMFWJ[F T QMPDIPV PCSB[PWLPV QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄ %7% QSBÄĄLB TVĂ?JÄĄLB NJLSPWMOOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF $FOB [BISOVKF Ă&#x17E;LMJE B WĂ˘NÄŁOV QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UĂ˘EOÄŁ Fully serviced two-bedroom Old Town apartment with free Wi-Fi and air-conditioning, in a building with 24-hour reception, lift, and onsite parking (at extra cost). Fully ďŹ tted kitchen and living room, bedroom with balcony overlooking the Prague panorama, bedroom with small balcony and ensuite bathroom, full bathroom and extra WC. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with ďŹ&#x201A;at screen, DVD player, washer/dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

PRONĂ JEM

ESTATE | 153

ApartmĂĄn Charming t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; BĂ¤ QSP PTPCZ t LL t 1SBIB t PE FVS OPD ,MJNBUJ[PWBOĂ˘ BQBSUNĂ&#x2C6;O T WĂ˘IMFEFN OB .BMĂ? OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN W IJTUPSJDLĂ? CVEPWÄŁ V 4UBSPNÄŁTUTLĂ?IP OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; T WĂ˘UBIFN B OPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C; 0UFWÄżFOĂ˘ QSPTUPS BQBSUNĂ&#x2C6;OV T QÄ°WPEOĂ&#x201C;NJ EÄżFWÄŁOĂ˘NJ TUSPQZ QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZÄŞTLPV MJOLPV EWÄŁNB PEEÄŁMFOĂ˘NJ QSPTUPSZ OB TQBOĂ&#x201C; B LPVQFMOPV 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J [EBSNB TBUFMJUOĂ&#x201C; 4."35 UFMFWJ[F QSBÄĄLB TVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLB OB OĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE WĂ˘NÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ&#x201C; B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPV UĂ˘EOÄŁ [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced one-bedroom apartment with windows overlooking MalĂŠ nĂĄmÄ&#x203A;stĂ, situated in a protected building w/ 24-hour reception and lift, just off Old Town Square. This air-conditioned apartment features a large open-plan living room with entertainment center, kitchen, dining table, sleeping area and glass-walled bedroom. Bathroom with shower. Amenities: free Wi-Fi, satellite TV w/ Internet access, washer and dryer, kitchen stove top (no oven), microwave, 24-hour hotline, etc. Weekly cleaning, plus full linen and towels included in the price.

Pro kompletnĂ nabĂdku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

154

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

prague-stay.com

Lesser Town Studio t 6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C; QSP PTPCZ t LL t 1SBIB t PE FVS OPD 1PELSPWOĂ&#x201C; TUVEJP T LPNQMFUOĂ&#x201C;N TFSWJTFN TF OBDIĂ&#x2C6;[Ă&#x201C; WF QBUÄżF OĂ&#x2C6;EIFSOÄŁ [SFOPWPWBOĂ?IP LPNQMFYV T WĂ˘UBIFN QÄżĂ&#x201C;NP OB .BMPTUSBOTLĂ?N OĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C; "QBSUNĂ&#x2C6;O UWPÄżĂ&#x201C; EWPVĂ&#x17E;SPWÄŞPWĂ˘ QSPTUPS T LVDIZÄŞTLĂ˘N LPVUFN B KĂ&#x201C;EFMOĂ&#x201C;N TUPMFN B PUFWÄżFOĂ&#x2C6; PCĂ˘WBDĂ&#x201C; NĂ&#x201C;TUOPTU T QSPTUPSFN OB TQBOĂ&#x201C; 7ZCBWFOĂ&#x201C; 8J 'J WZTPLPSZDIMPTUOĂ&#x201C; QÄżJQPKFOĂ&#x201C; L JOUFSOFUV TBUFMJUOĂ&#x201C; UFMFWJ[F T QMB[NPWPV PCSB[PWLPV QSBÄĄLB B TVĂ?JÄĄLB OPOTUPQ IPUMJOF 7 DFOÄŁ KF [BISOVU Ă&#x17E;LMJE WĂ˘NÄŁOB MPĂ¤OĂ&#x201C;IP QSĂ&#x2C6;EMB B SVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° Fully serviced studio apartment directly on Lesser Town Square, situated on the 3th ďŹ&#x201A;oor of a beautifully renovated Old World complex, complete with lift. Features fully ďŹ tted kitchen with dining table and open-plan living/sleeping area. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, washer & dryer, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in the price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

PRONĂ JEM

ESTATE | 155

Pronájem kanceláěí | Oɝces for rent | TanÏící dı ım Praha 2, Jiráskovo nám, Nové MÝsto | MÝssíÏÏní nájem:: od 9 €//m2 TanÏící dım nabízí unikátní kanceláěské prostory s pısobivým výhledem. Nájemci mohou v rámci pronajatých prostor využívat terasu a bar v nejvyšším patěe budovy, odkud je nádherný výhled na Pražský hrad. Prostory jsou klimatizované, v budovÝ je 24 hod. recepce, restaurace v domÝ, bezproblémové parkování v okolí domu. Výborná poloha, pěímo na metru a tramvaji. Dancing house o΍ers a unique oɝce spaces with impressive view. Tenants within the leased premises can use the terrace and bar on the top ȵoor, which o΍ers amazing view to the Prague Castle. The oɝces are air-conditioned, the building has 24 hours reception, restaurant, parking around the house.

725 715 715 156

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

www.psn.cz

PURE BEAUTY

elitebath.cz

Postavíme koupelnu vašich snů. Od návrhu až k samotné realizaci. Na počátečním stavu nezáleží. Sjednejte si schůzku v Elite Bath: info@elitebath.cz

ELITE BATH | River Diamond | Rohanské nábřeží | Praha 8 – Karlín COMMERCIAL657/7 PROPERTIES | KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

ESTATE | 157

BUDOVA ALPHA, BB CENTRUM – PRONÁJEM PRVOTŘÍDNÍCH KANCELÁŘÍ (250 m2 – 3 457 m2) Praha 4, Vyskočilova 2a | Cena na vyžádání Budova ALPHA na rohu ulice Vyskočilova a sjezdu z magistrály 5. května je součástí multifunkčního areálu BB Centrum na Praze 4. Prostory k pronájmu disponují veškerými sítěmi, jsou vybavené zátěžovými koberci, klimatizací (4trubkové fancoily) a otevíratelnými okny. Součástí budovy je kantýna, kavárna a střešní terasa se zahradou a příjemným posezením. Vynikající je dopravní dostupnost: autobusová zastávka přímo před budovou (jedna zastávka autobusu od stanice metra Budějovická), přímé napojení na Pražský okruh a dálnici D1. The ALPHA Building, located on the corner of Vyskočilova Street and the exit from the 5. května highway, is part of BB Centrum, a multifunctional complex in Prague 4. Spaces for lease have all networks, are equipped with commercial-grade carpets, air conditioning (4 pipe fan coils), and openable windows. The building has a cafeteria, a café, and a rooftop terrace with a garden and comfortable seating. Excellent transport accessibility: bus stop directly in front (one bus stop from the Budějovická metro station), direct connection to the Prague ring road and D1 highway. Bližší informace | Jiřina Valášková, mobil: 774 835 902, email: jirina.valaskova@passerinvest.cz, www.bbcentrum.cz

158

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Galerie La Femme Bílkova 2, Praha 1 tel.: +420 224 812 656 GSM: +420 775 726 067 info@glf.cz

V divadle

Radovan Pauch se narodil v Ústí nad Labem, od počátku 90. let žije a tvoří v Praze. Pravidelně se účastní domácích úkolů, jež zadává Galerie La Femme. Dílo tohoto autora vychází z kubismu a moderny, autor vyniká výraznou precizností. Pauchova tvorba je součástí několika soukromých sbírek. Jeho umělecké vyjádření je jednotné, koherentní a snadno zapamatovatelné.

Zrání

Pod dekou

Tanec

Na dobré vlně

radovan pauch

Radovan Pauch (1967)

GALERIE LA FEMME - SOUČASNÉ ČESKÉ UMĚNÍ

www.glf.cz

Nebytový prostor | Pronájem | Národní | Praha 1 | Staré Mìsto | 595 m2 | 10 EUR / m2 / mìsíc Kanceláøské prostory k pronájmu v historické budovì situované v centru Prahy. Exkluzivitu prostor umocòuje atraktivní lokalita ve finanèním a obchodním centru mìsta, s maximální dostupností MHD a s vlastním parkováním. Novì rekonstruovaná budova se nachází jen pár krokù od Václavského námìstí a Františkánské zahrady. V tìsné blízkosti stanice metra Mùstek (trasa B, A), v docházkové vzdálenosti zastávek tramvají. K dispozici dvùr, který je pøedìlán na atrium se zelení a zrekonstruovaná hala s 24/7 pøístupem. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises in a historic building situated in the heart of Prague. Attractive location in the financial and commercial center, with excellent access to public transportation and private parking. This newly renovated building is located just a few steps from Wenceslas Square and Franciscan Garden. Outstanding accessibility by public transportation – directly at the Mùstek metro station (line B, A), within walking distance of tram stops. The space boasts a renovated hall with 24/7 access and a courtyard which was rebuilt into a green atrium. Prices listed without VAT.

160

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Nebytovรฝ prostor | Pronรกjem | Jihlavskรก | Praha 4 | Michle | 300 โ 12 495 m2 | 14,20 โ 15,50 EUR / m2 / mรฌsรญc Modernรญ obchodnรฌ-administrativnรญ komplex nabรญzรญ k pronรกjmu kancelรกรธskรฉ prostory tรธรญdy A+ na Praze 4, v bezprostรธednรญ blรญzkosti stanice metra .Dฤ HURY WUDVD & V SฤจtPรฌP QiMH]GHP QD GiOQLFL ' %XGRYD REGUรงHOD FHUWLILNDFL /((' *ROG D MH Y Qt DSOLNRYiQD ฤจDGD รฅHWUQรฌFK ฤจHรฅHQt NH VQtรงHQt SURYR]QtFK QiNODGฤฃ 9 Sฤจt]HPt VH QDFKi]t NRQIHUHQฤ Qt SURVWRU\ RGSRฤ LQNRYp ]yQ\ D NDYiUQD YH GYRX SRVOHGQtFK SDWUHFK EXGRY\ MVRX ]HOHQp WHUDV\ Ceny jsou uvedeny bez DPH. 0RGHUQ FRPPHUFLDO DGPLQLVWUDWLYH FRPSOH[ ERDVWV &ODVV $ RIILFH SUHPLVHV IRU OHDVH LQ 3UDJXH LQ FORVH YLFLQLW\ RI WKH .Dฤ HURY PHWUR VWDWLRQ OLQH & ZLWK GLUHFW H[LW IURP WKH ' KLJKZD\ WR WKH EXLOGLQJ 7KH EXLOGLQJ KDV EHHQ DZDUGHG ZLWK D /((' *ROG FHUWLILFDWLRQ DQG D QXPEHU RI HQYLURQPHQW IULHQGO\ VROXWLRQV KDYH EHHQ DSOLHG LQ RUGHU WR PLQLPL]H WKH RSHUDWLQJ FRVWV 7KH JURXQG IORRU IHDWXUHV PHHWLQJ DQG FRQIHUHQFH URRPV DV ZHOO DV D VHSDUDWH ORXQJH DUHD DQG FDIp WKH ODVW WZR XSSHU IORRUV KDYH JUHHQ WHUUDFHV 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

KOMERฤ Nร NEMOVITOSTI

ESTATE | 161

Nebytový prostor | Pronájem | Václavské námìstí | Praha 1 | Nové Mìsto | 190 – 526 m2 | 17,90 EUR / m2 / mìsíc .RPSOH[ GYRX EXGRY QDEt]t N SURQiMPX PRGHUQt NDQFHOiĨVNp SURVWRU\ QD SUHVWLçQt DGUHVH Y FHQWUX PHWURSROH QD W]Y Ä=ODWpP NĨtçL¶ 3RORKD EXGRY MH ]iUXNRX YìERUQpKR VSRMHQt PęVWNRX KURPDGQRX GRSUDYRX ² SĨtPR QD VWDQLFL PHWUD 0ģVWHN WUDVD $ % MHKRç YVWXS VH QDFKi]t KQHG YHGOH FHQWUiOQt UHFHSFH %XGRY\ XPRçĞXMt HIHNWLYQt UR]GęOHQt ² PRçQRVW SURSRMHQt MHGQRWHN Y UiPFL EXGRY &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ 7KH FRPSOH[ RI WZR EXLOGLQJV RIIHUV PRGHUQ RIILFH SUHPLVHV IRU OHDVH VLWXDWHG LQ RQH RI WKH PRVW SUHVWLJLRXV DUHDV RI WKH FHQWUDO EXVLQHVV GLVWULFW RI 3UDJXH FRPPRQO\ NQRZQ DV WKH ¶*ROGHQ &URVV· 7KH EXLOGLQJ·V FHQWUDO SRVLWLRQ JXDUDQWHHV H[FHOOHQW DFFHVV E\ SXEOLF WUDQVSRUW ² GLUHFWO\ DERYH WKH 0ģVWHN PHWUR VWDWLRQ OLQHV $ % ZKLFK KDV DQ HQWUDQFH QH[W WR WKH PDLQ UHFHSWLRQ (IILFLHQW DOORFDWLRQ RI RIILFH XQLWV ² WKH XQLWV ZLWKLQ WKH WZR EXLOGLQJV FDQ EH FRPELQHG 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

162

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com

Nebytový prostor | Pronájem | Šaldova | Praha 8 | Karlín | 390 – 1 713 m2 | 375 - 395 CZK / m2 / mìsíc Novì zrekonstruovaná administrativní budova s kanceláøskými prostory k pronájmu v oblíbené obchodní a rezidenèní lokalitì Prahy 8, v pùvodní „staré“ èásti Karlína. Budova disponuje terasami a rozsáhlou zahradou. Snadná dopravní dostupnost mìstskou hromadnou dopravou i autem – Y EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD .ĨLçtNRYD WUDVD % D WUDPYDMRYìFK ]DVWiYHN SRXKìFK PLQXW FKģ]H RG FHQWUD 3UDK\ . GLVSR]LFL KRGLQQRYi UHFHSFH EH]SHĀQRVWQt VOXçED D SDUNRYiQt Y SRG]HPQtFK JDUiçtFK &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ 1HZO\ UHFRQVWUXFWHG DGPLQLVWUDWLYH EXLOGLQJ ZLWK RIILFH VSDFH IRU OHDVH LQ WKH SRSXODU EXVLQHVV DQG UHVLGHQWLDO ORFDWLRQ RI 3UDJXH LQ WKH DWPRVSKHULF DUHD RI ROG .DUOtQ 7KH EXLOGLQJ IHDWXUHV WHUUDFHV DQG DQ H[WHQVLYH JDUGHQ (DVLO\ DFFHVVLEOH E\ SXEOLF WUDQVSRUW DQG FDU ² LQ FORVH YLFLQLW\ RI WKH .ĨLçtNRYD PHWUR VWDWLRQ OLQH % DQG WUDP VWRSV MXVW D PLQ ZDON IURP WKH FLW\ FHQWHU %XLOGLQJ DPHQLWLHV LQFOXGH KRXU UHFHSWLRQ VHFXULW\ VHUYLFH DQG XQGHUJURXQG SDUNLQJ 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

ESTATE | 163

NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | Pernerova | Praha 8 | KarlĂn | 300 â&#x20AC;&#x201C; 18 848 m2 | 14,50 â&#x20AC;&#x201C; 18,00 EUR / m2 / mĂŹsĂc 1RYĂŹ DGPLQLVWUDWLYQt SURMHNW GYRX QDY]iMHP SURSRMHQĂŹFK EXGRY QDYUĂ§HQ YĂŹ]QDPQĂŹP DUFKLWHNWHP 'DYLGHP &KLVKROPHP QDEt]t N SURQiMPX kancelĂĄĂ¸skĂŠ a obchodnĂ prostory (k dispozici Q4 2017). Komplex ve tvaru motĂ˝la nabĂzĂ 1 600 m2 vertikĂĄlnĂch zahrad a 500 m2 stĂ¸eĹĄnĂch teras. Tato oblĂbenĂĄ obchodnĂ, rezidenĂ¨nĂ a administrativnĂ lokalita se nachĂĄzĂ pouhĂ˝ch 10 minut chĂšze od centra Prahy a vyznaĂ¨uje se VQDGQRX GRVWXSQRVWt 0+' L DXWHP Â˛ Y EH]SURVWÄ¨HGQt EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD .Ä¨LĂ§tNRYD WUDVD % &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ 7KH QHZ DGPLQLVWUDWLYH SURMHFW RI WZR LQWHU FRQQHFWHG EXLOGLQJV GHVLJQHG E\ WKH IDPRXV DUFKLWHFW 'DYLG &KLVKROP ERDWV RIILFH DQG commercial premises for lease (available Q4 2017). The complex, which is in the shape of a butterfly, offers 1,600 m2 of vertical gardens and 500 m2 of roof terraces. This location sought after commercial & residential neighborhood is just an easy 10-minute walk to Pragueâ&#x20AC;&#x2122;s FHQWHU Â˛ LQ FORVH YLFLQLW\ RI WKH .Ä¨LĂ§tNRYD OLQH % PHWUR VWDWLRQ 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

164

ESTATE

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Nebytový prostor | Pronájem | Na Pøíkopì | Praha 1 | Nové Mìsto | 399 m2 | 18,50 EUR / m2 / mìsíc Kanceláøské prostory k pronájmu v historické èásti exkluzivního komplexu budov situovaného ve støedu mìsta. Uprostøed objektu je klidný dvùr s parkovou úpravou vytváøející unikátní prostøedí pro odpoèinek. Výhodou je výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou i autem – stanice metra Mùstek (trasa A, B), Námìstí Republiky (trasa B) a tramvajové zastávky se nachází v docházkové vzdálenosti, podzemní parkování v objektu. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises for lease in the historic part of an exclusive complex of buildings situated in the city center. At the center of the development is a peaceful landscaped courtyard that provides a unique campus environment. The property has excellent access by public transport and car – Mùstek metro station (line A, B), Námìstí Republiky (line B) and several tram stops located close to the property. There is underground parking. Prices listed without VAT.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

ESTATE | 165

Prodej | Brno | Ã¦DERYÄ¨HVN\ | 290 m2 | pozemek 307 m2 | 15 280 000 KÃ¨ 5RGLQQÃ¬ GÄ£P VDPRVWDWQp MHGQRWN\ SÄ£YRGQt SDUNHW\ GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD D GYHÄ¨H JDUiÃ§ GOiÃ§GÄ&#x2122;Qp YHQNRYQt SRVH]HQt V SHUJRORX Y]URVWOi ]DKUDGQt ]HOHÄ&#x17E; 9tFHJHQHUDÄ&#x20AC;Qt URGLQQÃ¬ GÄ£P VLWXRYDQÃ¬ Y WÄ&#x2122;VQpP VRXVHGVWYt :LOVRQRYD OHVD Y SÄ¨tMHPQp YLORYp Ä&#x20AC;WYUWL QDEt]HMtFt PQRÃ§VWYt ]HOHQÄ&#x2122; D YHOPL Ä&#x20AC;LVWp RY]GXÃ¥t NRPSOHWQt REÄ&#x20AC;DQVNRX Y\EDYHQRVW D U\FKORX GRSUDYQt GRVWXSQRVW GR FHQWUD L QD GiOQLFL ' PLQXW\ FKÄ£]H RG ]DVWiYN\ 0+' EOt]NR QDSRMHQt QD F\NORVWH]NX SRGpO Ä¨HN\ 6YUDWN\ 3(1% * EHGURRP IDPLO\ KRXVH VHSDUDWH XQLWV RULJLQDO SDUTXHW IORRUV ZRRGHQ ZLQGRZV DQG GRRUV JDUDJH WLOHG SDWLR ZLWK ZRRGHQ SHUJROD JDUGHQ ZLWK PDWXUH JUHHQHU\ 0XOWL JHQHUDWLRQ IDPLO\ KRXVH VLWXDWHG LQ WKH LPPHGLDWH QHLJKERUKRRG RI WKH Â´:LOVRQÄ£Y OHVÂµ IRUHVW SDUN LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO DUHD ZLWK ORWV RI JUHHQHU\ YHU\ JRRG DLU TXDOLW\ IXOO DPHQLWLHV DQG TXLFN WUDQVSRUWDWLRQ FRQQHFWLRQV WR WKH FLW\ FHQWHU -XVW D PLQXWH ZDON IURP D WUDP VWRS DQG FORVH WR D ELNH SDWK DORQJVLGH WKH 6YUDWND 5LYHU %(5 *

BiskupskÃ¡ 267/8, 602 00 Brno-stÃ¸ed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 167

Prodej | Brno | Stránice | 223 m2 | pozemek 352 m2 | 11 990 000 Kè 5RGLQQì GģP NN EDONRQ WHUDVD Y]iFQp LQWHULpURYp SUYN\ MDNR MVRX RULJLQiOQt RNQD GYHĨH GODçGLFH ]iEUDGOt ĀL SORW ]DKUDGD SRVN\WXMtFt DEVROXWQt VRXNURPt 5RGLQQì GģP SRVWDYHQì YH OHWHFK VWROHWt DUFKLWHNW\ %RKXVODYHP )XFKVHP D -LQGĨLFKHP .XPSRåWHP VH QDFKi]t Y SUHVWLçQt 0DVDU\NRYę ĀWYUWL 1HMçiGDQęMåt UH]LGHQĀQt ORNDOLWD %UQD Y U\FKOpP GRVDKX FHQWUD L YHåNHUp REĀDQVNp Y\EDYHQRVWL YĀHWQę WHQLVRYìFK NXUWģ ED]pQX D NRXSDOLåWę QD .UDYt KRĨH 3(1% * EHGURRP IDPLO\ KRXVH EDOFRQ\ WHUUDFH SUHVHUYHG UDUH IHDWXUHV VXFK DV ZRRG ZLQGRZV DQG GRRUV WLOHV UDLOLQJV DQG IHQFH JDUGHQ SURYLGLQJ DEVROXWH SULYDF\ )DPLO\ KRXVH IURP WKH ·V EXLOW E\ DUFKLWHFWV %RKXVODY )XFKV DQG -LQGĨLFK .XPSRåW VLWXDWHG LQ WKH 0DVDU\NRYD ĀWYUĢ 4XDUWHU 7KH PRVW GHVLUDEOH UHVLGHQWLDO ORFDWLRQ LQ %UQR ZLWKLQ HDV\ UHDFK RI WKH FHQWHU DQG DOO DPHQLWLHV LQFOXGLQJ WHQQLV FRXUWV DQG ERWK LQGRRU DQG RXWGRRU SRROV DW WKH .UDYt KRUD VSRUWV DQG UHFUHDWLRQDO FHQWHU %(5 *

168

ESTATE

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

BEST PROPERTIES

Prodej | Brno | LesnÃ¡ | 210 m2 | pozemek 433 m2 | 12 500 000 KÃ¨ 5RGLQQÃ¬ GÄ£P VDPRVWDWQp MHGQRWN\ Y\VRNp VWURS\ YHONi GÄ¨HYÄ&#x2122;Qi RNQD JDUiÃ§ SUR YR]\ SHÄ&#x20AC;OLYÄ&#x2122; XGUÃ§RYDQi ]DKUDGD VH ]GÄ&#x2122;QÃ¬P JULOHP ED]pQHP D ]DKUDGQtP GRPHP V NUEHP )XQNFLRQDOLVWLFNi YLOD RG DNDGHPLFNpKR DUFKLWHNWD /XGYtND +LOJHUWD V QiVWDYERX VH QDFKi]t QD NUDML SDUNX Y NOLGQp XOLFL VH VWURPRÄ¨DGtP Y SÄ£YRGQt YLORYp ]iVWDYEÄ&#x2122; /HVQp 'Ä£P ] URNX QDEt]t Y]GXÃ¥Qp SURVYÄ&#x2122;WOHQp LQWHULpU\ EOt]NRVW SÄ¨tURG\ D GREURX dostupnost do centra. PENB: G. EHGURRP IDPLO\ KRXVH VHSDUDWH XQLWV NLWFKHQV KLJK FHLOLQJV ODUJH ZRRGHQ ZLQGRZV JDUDJH IRU FDUV ODQGVFDSHG JDUGHQ ZLWK EULFN EDUEHFXH VZLPPLQJ SRRO DQG JDUGHQ KRXVH ZLWK ILUHSODFH )XQFWLRQDOLVW YLOOD EXLOW E\ DUFKLWHFW /XGZLJ +LOJHUW ZLWK DQ DGGLWLRQDO VWRU\ ORFDWHG RQ WKH HGJH RI D SDUN RQ D TXLHW VWUHHW ZLWK D OLQH RI WUHHV LQ WKH RULJLQDO UHVLGHQWLDO DUHD RI /HVQi 7KH KRXVH IURP ERDVWV DLU\ LOOXPLQDWHG LQWHULRUV a close proximity to nature and good access downtown. BER: G.

BiskupskÃ¡ 267/8, 602 00 Brno-stÃ¸ed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

PRODEJ

ESTATE | 169

Coppin Penthouse – od JAM Architects Místo: Victoria, Austrálie Plocha: 700 m2 Fotograﬁe s laskavým svolením: JAM Architects

Délka, luxus, okázalost. Právě takový dojem v člověku probouzí Coppin Penthouse, návrh skupiny JAM Architects. Penthouse, situovaný vysoko nad ulicemi australské Victorie, skýtá svým majitelům luxusní zázemí. Stejně tak v sobě skrývá možnost rázem se proměnit v dějiště velké párty. Délka hraje prim i v interiéru. Relaxační místnosti dominuje extrémně protáhlá zaoblená pohovka, z níž každý pohodlně vidí na televizi připevněnou na stěně. Kuchyňská deska na vaření i jídelní pult jako by byly

170

ESTATE

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

LIVING OF THE 21ST CENTURY

nekonečné. Pocit oslňující délky pokračuje v prostoru jídelny, ve které může u nádherného stolu povečeřet velký počet lidí. Vysoký stojan na víno je zárukou, že hosté si návštěvu domu opravdu užijí. K obytné jednotce náleží i úzký bazén táhnoucí se podél vyhlídkové terasy. Z té se otevírá neuvěřitelný pohled na panorama města.

Otevíráme cestu vašim obchodům Integrovaná řešení pro corporate a project finance Prodej a nákup společností Financování a refinancování Consulting a podpora projektů

Firmám a jejich vlastníkům poskytujeme jednotnou platformu pro přístup ke službám investičního a komerčního bankovnictví. Naše služby zahrnují komplexní poradenství při fúzích, akvizicích, odprodejích podniků, strukturovaném financování, finanční restrukturalizaci a získání kreditního ratingu. Jsme součástí mezinárodní skupiny VGD, profesionální organizací auditorů, účetních, daňových, právních a transakčních poradců. VGD je aktivním členem prestižní celosvětové sítě NEXIA. Díky tomu jsme schopni zajistit naše profesionální služby po celém světě.

VGD Corporate Finance, s.r.o. Růžová 15, 110 00 Praha 1, Česká Republika T: +420 225 375 330 | F: +420 225 375 336 E: info-cz@vgdcorpﬁn.eu | www.vgdcorpﬁn.eu

SNÍDANĚ S...

MARTINEM SKALICKÝM Jak důležitá je správná souhra okolností a současně odvaha skočit do neprobádaných vod a co společného mohou mít včela a lidský jedinec při vytváření velkého společenství? Jaké přísady tvoří účinnou obranu proti syndromu vyhoření a kdy je nezbytné uvažovat v dlouhodobém výhledu? Ředitel nemovitostního fondu EDULIOS Martin Skalický vnímá v kontextech – snad také proto tvoří předmět jeho zájmu cíle pracovní i soukromé.

Četla jsem, že Vaším koníčkem je včelaření. Znamená to, že pokud realitní trh nebude odpovídat očekávání investorů, vidíte záchranný potenciál v medu? Včelaření je nádherný koníček. Poslední dobou mu propadá stále více lidí. Tím nechci říci, že by včelaření byla masová záležitost. Včely nemůžete vytrénovat jako třeba psa. Ony samy dobře vědí, co mají dělat. Mají to v sobě geneticky zakódováno. Je úžasné pozorovat včely, že fungují jako dokonale sehraný tým. Jedinec sám o sobě neznamená nic. Avšak jedinec, který plní úkoly jako součást celého společenství, týmu chcete-li, spoluvytváří tu neuvěřitelnou sílu, schopnost se rozvíjet a zajistit přežití celého včelstva. Úkoly každé včely se v průběhu jejího života mění. Postupně si projde všemi činnostmi. Čištěním úlu počínaje přes snášení medu, pylu a obranou včelstva konče. Ve včelstvu nejsou kasty ani společenské vrstvy. Každá včela se v průběhu života vyvíjí, sbírá zkušenosti a postupně plní stále náročnější úkoly. A srdcem každého včelstva je matka, královna, o kterou celé včelstvo pečuje, neboť ona je zárukou reprodukce včelstva. Jak moc bychom se mohli od včel učit! A jestli vidím záchranný potenciál v medu? Ano, jistě, ale v jiné podobě, než na jakou se nejspíš ptáte. V dnešním hektickém světě mi včelaření přináší radost a uklidňující relaxaci. Nemovitostmi se zabýváte 20 let. Byly i Vaším dětským snem anebo přišly později?

172

ESTATE

SNÍDANĚ S...

BREAKFAST WITH...

Čím jste chtěl být, když jste byl malý? Jako dítě jsem měl spoustu snů. Některé se vyplnily, řada z nich pochopitelně ne. Nepatřil jsem ale k dětem, které by od dětství věděly, co chtějí dělat a za tím by cíleně šly. Navíc jsem vyrůstal v jiné době. To, co teď dělám, co mě baví a živí, před rokem 1989 samozřejmě neexistovalo. V mém případě se většinou jednalo spíš o souhru různých náhod na jedné straně a moji připravenost i kuráž dělat nové, třeba nevyzkoušené věci na straně druhé. Prý máte rád nové výzvy. Odchod z velké korporace do nového nemovitostního fondu EDULIOS je jednou z nich? Ano, je to přesně tak. A opět to byla souhra určitých náhod. Nabídka konkrétní pracovní příležitosti přišla v okamžiku narůstajícího vnitřního pocitu potřeby zažít po bezmála devíti letech změnu a uchopit novou výzvu. Jak vznikl název EDULIOS? Jak byste mi jednoduše představil nemovitostní fond? EDULIOS má v řečtině význam čočka – fokus. Název fondu je něco jako naše motto. Nemovitostní fond, v našem případě Fond kvalifikovaných investorů EDULIOS, je investiční fond, který je

Jakou máte rád hudbu? Beatles, Bob Dylan Dovolená snů? Každá dovolená, která se vydaří. Oblíbená restaurace? Rodinná restaurace Konoba Stupica v zátoce Vela Stupica na ostrově Žirje v Chorvatsku. Nad vámi antický hrad, v zátoce zakotvené jachty, přístup pouze po moři... Oblíbený ﬁlm? Amelie z Montmartru, Přelet nad kukaččím hnízdem, Vlasy, Starci na chmelu Oblíbený sport? Turistika, kolo, lyže, jachting Bez čeho se v životě neobejdete? Bez rodiny

určen ke shromažďování peněžních pro-

v pronajatých bytech, u nás jednoznačně

„chorobě“ vytvořit imunitu. Samozřejmě

středků od tzv. kvalifikovaných investorů.

převládá koupě bytu na hypotéku. Každý si

bez rodinného zázemí, koníčků, přátel, ak-

Finanční zdroje jsou následně investovány

musí zvážit, co je pro něj lepší. Nelze jedno-

tivního odpočinku… mohl bych jmenovat

do atraktivních komerčních nemovitostí

značně označit jednu nebo druhou variantu

další a další věci, by to nešlo.

se zajímavým výnosem a přiměřeným rizi-

za lepší nebo horší. Ale v každém případě je

Můj nejbližší pracovní cíl je relativně jas-

kem. O všechny části transakčního procesu,

nezbytné uvažovat a kalkulovat s dostatečně

ný. Rozvoj fondu EDULIOS. Momentálně

jako je například akvizice nemovitosti přes

dlouhým výhledem do budoucnosti.

intenzivně pracuji na fundraisingu pro podfond EDULIOS Alfa. Ten se zaměřuje

její správu až po následný prodej, se stará vysoce kvalifikovaný tým lidí s dlouholetou

I po tolika pracovních zkušenostech a vy-

na investice do kancelářských nemovitostí

praxí a zkušenostmi. Likvidita investice

sokém pracovním tempu, kdy už by někdo

v Praze. Nedávno byla dokončena akvizice

do nemovitostí prostřednictvím fondu je

jiný byl, jak se dnes moderně říká, vyhoře-

atraktivní kancelářské budovy v pražských

vyšší než v případě přímé investice a zároveň

lý, z Vás stále srší spousta elánu. Jaké jsou

Stodůlkách, a tak věřím, že máme potenciál-

podléhá příznivějšímu daňovému režimu.

Vaše nejbližší životní cíle a jakým způso-

ní investory čím oslovit.

bem jich chcete dosáhnout? Už nevím, kde jsem zachytil názor, že

Co Vaše vlastní bydlení? Je dnes lepší kou-

Mezi soukromé plány patří například sen procestovat Patagonii v Jižní Americe,

syndrom vyhoření je považován za jednu

nebo třeba jet fandit na Tour de France.

z „civilizačních chorob“. Ale pokud vás

S manželkou máme Francii rádi, byli jsme

jmout? To je otázka, která je řešena v růz-

práce baví a přináší vám uspokojení nejen

tam mnohokrát navštívit naše francouzské

ných zemích odlišně. Zatímco například

v ekonomické podobě, pokud máte odvahu

přátele. Napadlo nás, že zažít Tour de Fran-

v Rakousku nebo Německu bydlí převažu-

jít za změnou, máte štěstí na dobrý pracov-

ce na místě by mohlo být prima.

jící procento obyvatel ve velkých městech

ní tým, na lidi kolem sebe, lze si proti této

pě nebo pronájem? Koupit byt, nebo si ho raději prona-

174

ESTATE

SNÍDANĚ S...

BREAKFAST WITH...

SNÍDANĚ S...

ESTATE | 175

TE EXT XT: Ad A ol o f Če Červ rvin rv inka ka FO OTO O: Nešo šo Mat šo atić t

GOLFOVÉ KLENOTY RAKOUSKA V

rámci našeho cestování po zajímavých golfových destinacích jsme tentokrát opustili exotiku. Krásné letní dny náležely návštěvám dvou nejkrásnějších golfových hřišť našich jižních sousedů. Obě leží v blízkosti Vídně a obě jsou považována za to nejlepší, co můžete v Rakousku odehrát. Představujeme GC Fontana a GC Adamstal. Odehrát tato dvě hřiště je snem patrně každého českého golfisty. Máte-li možnost zahrát obě plochy dva po sobě následující

Každé z hřišť je jiné a každé na Vás zapůsobí odlišnou atmosféru. Romantickou povahu uchvátí relativně

dny, tak jako my v rámci Austria Open, po-

mladý Adamstal, otevřený v roce 1995.

řádané pro amatérské hráče agenturou GPA,

Skvělá golfová plocha dokonale zapadající

dospěli jste ideálu. Srovnávat obě hřiště je

do zeleného předhůří Alp. Velké výškové

velmi těžké; v mnoha ohledech se totiž liší.

rozdíly kopcovitého hřiště nabízejí hráčům

Které z nich je kýžené No. 1? Vlastnímu

neuvěřitelné výhledy. Přičtěte vždy skvělou

hodnocení se elegantně vyhnu prohlášením,

kvalitu hřiště a máte před sebou dokonalé

že nemohu srovnávat nesrovnatelné.

mistrovské dílo.

176

ESTATE

| GOLF

V letech 2007, 2008 a 2010 byl Adamstal vyhlášen nejlepším rakouským hřištěm. Prostředí dokresluje skromná, ale malebná klubovna a kompletní zázemí klubu. Žádná okázalost, naopak příjemná atmosféra vytvořená rodinou zakladatele hřiště Franze Wittmanna. Hřiště má osmnáctijamkové Champions course a příjemnou devítku Walerbach. Zdejší vyhlášenou jamkou je pětiparové č. 7, tzv. Green Monster, nejkrásnější je zřejmě čtyřparová jamka č. 17. Ještě poznámka: hru bez buggy tady rozhodně nedoporučuji. GC Fontana je de facto pravým opakem Adamstalu. Překvapí Vás svou velkolepostí; téměř kýčovitě výraznou bílou klubovnou, trůnící nad blankytně modrým jezerem, ale zejména vysokou kvalitou. Hlavně greeny jsou po většinu roku velmi rychlé. Obtížnost Fontany, hřiště bez výrazného převýšení, je podle mého názoru zejména kolem greenů jednoznačně daná kondicí, nikoliv profilem. Jedná se o velmi nízko střižené plochy v okolí greenu, kde lehce netrefená rána končí i několik desítek metrů zpět či do stran. A čipovat na takto rychlých greenech z 20 a více metrů k tyči je úkolem přímo nadlidským. Hřiště v Adamstalu je techničtější na dřeva a železa, ve Fontaně naopak na krátkou hru. A pokud na Fontaně trochu zafouká, pak se i v letním dnu dočkáte sněhuláka – samozřejmě na své score kartě. Závěr hřiště, jamky č. 17 a 18, znamenají skutečné finále. Existuje jen několik málo míst s výhledem krásnějším, než nabízí odpaliště jamky č. 17. Opravdu jeden z nejhezčích tříparů, které jsem kdy hrál. Fontana je vskutku honosným a luxusním resortem. Díky prostředí tu zažijete pravý pocit golfu na zámku. A tak se vracím k původnímu dilematu nad tím, kterému z hřišť patří prvenství. Žádnému a oběma. Díky pořadatelům turnaje z GPA si totiž obě hřiště můžete vychutnat jako kompletní menu, které v kombinaci vytváří golfovou delikatesu made in Austria.

GOLF

ESTATE | 177

LUDOVICO EINAUDI ,

italský pianista a skladatel, autor hudby k ﬁlmům Samba či Nedotknutelní, vystoupí na podzim v Praze

TE EXT ROZHO HOVO VO ORU R : Ch Char a m Musi ar Mu usi sic c FO OTO O: Lu Ludo dovi do vico vi co Einau in nau a di

udovico Einaudi, italský pianista, skladatel, autor hudby k řadě filmů, se vrátí do Prahy dva a půl roku po svém posledním vyprodaném koncertu.

8. listopadu v Kongresovém centru mimo

Einaudi se narodil v roce 1955 v Turíně

jiné představí nejnovější album nazvané Ele-

jako vnuk prvního poválečného prezidenta

ments, které vyšlo na podzim loňského roku.

Itálie. Coby syn majitele jednoho z tehdy

Zpočátku vznikalo jako pocta Einaudiho

největších levicových nakladatelství bývá

velkému učiteli, skladateli Luciano Beriovi,

díky své jemné, melodické a zasněné, téměř

po dvou letech pak vznikla kolekce dvanácti

magické klavírní hudbě řazen k minimalistic-

skladeb nahraná s dalšími hudebníky, inspi-

kým skladatelům, i když sám se za jednoho

rovaná klasickými elementy – zemí, větrem,

z nich nepovažuje. Za více než dvacet let

ohněm, vodou, ale také například duchovní-

vydal řadu alb, která se dostala na vrcholy

mi elementy Vasilije Kandinského.

klasických žebříčků. Vyprodává nejprestiž-

178

ESTATE

ESTATE TIP

nější koncertní sály po celém světě – La Sca-

nové horizonty, které jsem chtěl již dlouho

mito obrazy a myšlenkami, až se postupně vše

lu, Barbican nebo Royal Albert Hall, známý

prozkoumat – tvorbu mýtů, periodickou

spojilo do jednoho celku. Výsledkem je album

je také jako skladatel filmové hudby. Vytvořil

tabulku prvků, Euklidovu geometrii, spisy

Elements. Kdyby to nebyla hudba, byla by to

melodie k více než dvaceti snímkům, mimo

Kandinského, podstatu zvuku, barev, stonky

mapa myšlenek,” říká. Album se skládá z dva-

jiné také k televiznímu filmu Doktor Živago.

trávy na louce, tvar krajiny. Dlouhé měsíce

nácti částí, zní na něm klavír, smyčce, perkuse,

Za filmovou hudbu získal Einaudi několik

jsem se zdánlivě chaoticky pohyboval mezi tě-

kytara a elektronika.

ocenění. Ve svém díle alchymicky spojuje prvky klasiky, ambientní elektroniky, jemného rocku i world music. Svým přístupem posunul hranice žánru a stal jedním z nejoblíbenějších skladatelů dneška. Některé jeho skladby zazněly také v reklamách – Sony, dokumentech – například o fotbalistovi Ryanu Giggsovi, nebo v seriálech – Top Gear. Od oceňovaného alba In a Time Lapse z roku 2013, se kterým se také naposledy představil v Praze, vydal dvě další – Taranta Project, vycházející z turné s řadou dalších hudebníků – tureckým DJ Mercan Dedem, řeckou zpěvačkou Savinou Yannatou, malijským hráčem na koru Ballakem Sissoko, kytaristou Justinem Adamsem a gambijským griotským hudebníkem Juldeh Camarou, a právě Elements, které bude tvořit základ letošního vystoupení. „Album vychází z mé touhy začít znovu, vydat se na jinou cestu než dosud. Viděl jsem před sebou

ESTATE TIP

ESTATE | 179

SALONE DEL MOBILE 2016

F TO: Salone del Mobile Milano FO Z RO ZD ROJ:: Port Magazine e Credenza od Patricie Urquioly a Federica Pepe pro Spazio Pontaccio

hrnutí nejdůležitějších událostí a novinek výročního designového týdne v Miláně se stává stále obtížnější, neboť objem výstav probíhajících po celém městě se rok od roku zvyšuje.

V hlavním výstavním centru 55. ročníku Salone del Mobile se sešly nejvýznamnější značky nábytku a designu, zatímco ve výstavních palácích, muzeích (Tom Dixon), nepoužívaných nákupních pasážích (časopis Wallpaper*), a dokonce speciálně upravených nákladních autech (Lee 180

ESTATE

UMĚNÍ

ART

Kolekce Ren od Neri&Hu pro Poltrona Frau

Broom) probíhaly samostatné doprovodné

zpestřily v Neri&Hu stoly, věšáky a servisní

Nude z Istanbulu své nejnovější skleněné

výstavy. Produkty a stánky navrhli mimo

stojany provedené v kůži, proto také velmi

produkty, včetně kousků od Ingy Sempé

jiné Patricia Urquiola, Neri&Hu, Nendo

příjemné na dotek.

a Joea Douceta. Londýnský designér Philip-

a bratři Bouroullecovi. Díky jejich dohledu

pe Malouin vytvořil řadu skleněných nádob

nad tvůrčím vývojem značek se zdálo, že

KOLEKCE VALET OD DAVIDA

Chamfer, jejichž víka mají hranu seříznutou

některá známá jména jsou prostě všude.

ROCKWELLA PRO STELLAR WORKS

v úhlu 45 stupňů, takže k jejich nadzvednutí

Na designovém týdnu byly silně zastoupeny

Designová značka Stellar Works pod kre-

není potřeba držátko.

i společnosti, které obvykle nejsou s designem

ativním vedením Neri&Hu na veletrhu

nábytku spojovány. Svou kreativitu zde mimo

představila debutovou kolekci nábytku Valet

MAKERS & BAKERS OD AMBRY

jiné prokázaly společnosti Mini, Airbnb,

amerického architekta a designéra Davida

MEDDY PRO AIRBNB

Panasonic a Nike. Výstava tak byla pestrá

Rockwella. Jeho studio navrhlo 14 kousků,

a vzrušující. V následujícím textu vybírám

které se vyznačují jednoduchými funkčními

bile plnil roli oficiálního „sponzora pohos-

několik exponátů, které mne zvlášť zaujaly.

a luxusními detaily, včetně částí z matné

tinnosti“, zapojil se svým vlastním projek-

mosazi a kožených šňůr. „Kolekce kombinu-

tem, ke kterému přizval kurátorku Ambru

KOLEKCE REN OD NERI&HU

je výrazné materiály, řemeslné mistrovství,

Meddu. Ta vytvořila dočasné jídelny v Ris-

PRO POLTRONA FRAU

funkčnost a překvapivé prvky, které tranzitní

torante Marta. Projekt nazvaný Makers &

oblasti přeměňují na rezidenční a odpočinko-

Bakers obsahoval produkty pro společný

vá prostředí,“ vysvětlil Rockwell.

stůl, které navrhli kreativci ze 13 různých

Pro svou první spolupráci s uznávaným italským výrobcem nábytku Poltrona Frau se v šanghajském studiu Neri&Hu rozhodli

Kromě toho, že Airbnb na Salone del Mo-

zemí. K nejzajímavějším exponátům patřil

zaměřit na málo využívaný prostor domác-

CHAMFER OD PHILIPPA

titanový nůž na chleba vytvořený v 3D tis-

nosti – vchod. Přitom výtvory značky je

MALOUINA PRO NUDE

kárně Novozélanďanem Jamiem McLella-

samozřejmě možné užít kdekoli. Dosavadní sortiment čalouněného koženého nábytku

V pasáži obsazené a zařízené časopisem Wallpaper* představila designová značka

nem a deska na chleba vyrobená z dřevěných bloků týmem Study O Portable.

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 181

Chamfer od Philippa Malouina pro Nude

Apparatus

Out of the Blue od Studiopepe

APPARATUS Ve svém showroomu ve čtvrti Cinque Vie ukázalo newyorské designové studio Apparatus nové produkty, včetně mramorové verze dosavadního modelu stolu Portal a dvou nových kolekcí svítidel. Produkty využívající typickou paletu materiálů studia, jako například kůži, mramor, zvětralou mosaz a leptané sklo, jsou masivní a přitom příjemné na dotek. Pocitová kvalita se zde snoubí s klasicky upravenými formami. CREDENZA OD PATRICIE URQUIOLY A FEDERICA PEPE PRO SPAZIO PONTACCIO Patricia Urquiola a umělec Federico Pepe ve své kolekci Credenza pro designový butik Spazio Pontaccio zkombinovali barvy a řemeslné zpracování. Příborníky, zástěny a nízké stoly mají plochy z barevného skla, takže připomínají tradiční kostelní vitráže, ovšem s moderním nádechem Pepeho grafických vzorů. Sochařské kousky s bohatými detaily, vytvořené starobylými řemeslnými technikami, vypadaly v milánském slunečním světle úžasně.

OUT OF THE BLUE OD STUDIOPEPE Co se týče konceptuálnějších děl, představilo Studiopepe řady geometrických sádrových forem, potřených fotografickým roztokem. Výrobky poté ležely na slunci. Úhel slunce, délka osvitu a samotné tvary se podílely na vzhledu a zabarvení „stínů“ vržených přes objekty. Toto zkoumání vztahu mezi formou, světlem a barvou v celistvém měřítku ztělesňuje architektonické principy světla a architektury. Makers & Bakers od Ambry Meddy pro Airbnb

182

ESTATE

UMĚNÍ

ART

Kolekce Valet od Davida Rockwella pro Stellar Works

Nyní k dostání na prodejnách

Slovanský dům, Obecní dům, OC Chodov, OC Nový Smíchov, Palladium

Výjimečné interiéry

VIOLA S

polečnost Viola EU otevřela novou budovu vzorkovny ke kompletnímu vybavení exkluzivních interiérů. Na téměř 1 000 m² naleznete jedinečný klasický a designový nábytek a také další části výjimečných interiérů.

janů na květiny, lamp, stojanů na tiskoviny a podobně. Pro designový nábytek čerpá společnost inspiraci v první polovině minulého století a navazuje jím na poslední ucelený umě-

Nábytkové portfolio zahrnuje 12 ucelených řad klasického stylového nábytku a 11 řad nábytku designového. Klasický, ručně vyřezávaný dřevěný nábytek s obchodním označením Interiéry Royal se vyrábí převážně ze severské břízy a dále pak intarzuje ušlechtilými dřevinami, jako například mahagonem, olivovníkem, anligre či americkou třešní. Tuto nabídku korunují dvě výrobní řady zhotovené z mahagonu a teaku. U většiny nábytkových řad může zákazník zvolit mezi stříbrným a zlatým dozdobením plátovanými kovy nanášenými tupováním. Každá z těchto výrobních řad zahrnuje několik desítek prvků, kterými zařídíte kompletní domácnost či komerční prostory. Ve vzorkovně společnosti Viola EU pořídíte obývací pokoje, jídelny, ložnice, pracovny, a to včetně doplňků – sto184

ESTATE

UMĚNÍ

ART

Credenza od Patricie Urquioly a Federica Pepe pro Spazio Pontaccio

lecký styl art deco s uplatňěním kombinací s kovem, kůží, perletí nebo se zirkony. Pro dýhování jsou využívány exotické dřeviny – palisandr, eben, sakura, anligre či různé druhy kořenovice. Sortiment prezentuje pod obchodním označením Interiéry Design. Většina těchto řad je opatřena prvotřídním polyesterovým lakem s vysokým leskem. Také těchto jedenáct designových řad nabízí několik desítek prvků k zařízení uceleného soukromého či komerčního interiéru. Kromě výše uvedeného nábytku pod toutéž střechou objevíte exkluzivní rakouské dřevěné podlahy a obklady stěn i masivní dubové podlahy. Dále také masivní bukové obložkové dveře v klasických i moderních vzorech, které mohou být doplněny řezbami navazujícími na vzory jednotlivých nábytkových řad nebo opět leštěným polyesterovým lakem následujícím nábytkové řady Design. Vyberete i klasická a moderní svítidla v kombinaci s různými kovy se sklem, olovnatým křišťálem či alabastrem od českých, španělských či italských firem nebo dřevěné luxusní kuchyně na míru v klasickém stylu, ale rovněž s identickým povrchem každé z řad Design. Rovněž krásné kusové klasické koberce z umělého hedvábí nebo velmi širokou nabídku mnoha evropských výrobců tapet od klasických papírových přes vinylové, vliesové až po textilní tapety. Překvapí také velký výběr dekorativních a čalounických látek pro textilní dekorace na okna, přehozy přes postele či ubrusy a prostírání, prezentující stovky možností výběru. Výrobce se zabývá produkcí replik historických látek

pro naše kulturní památky, mimo jiné i nejluxusnější varianty textilních tapet, napínané do dřevěných rámů stejnou technologií jako v historii. Dále zde naleznete různé druhy luxusních úprav stěn a dekorativních lišt, jako například benátské štuky, metalické výmalby, travertinovou úpravu stěn a jiné včetně nepřeberného množství fresek. Společnost Viola kompletně vybaví nejen

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 185

„

Opusťte obydlí, vytvořte domov…

“

Vaše domácnosti, ale také komerční či repre-

potřeby společnost disponuje nabídkou spe-

projekty. V neposlední řadě Vám pomůže

zentativní prostory kanceláří, bank, kaváren,

ciálních nábytkových řad určených přímo

i službami smluvních bytových architektů.

restaurací, penzionů a hotelů. Pro tyto

pro komerční prostory a velké developerské

186

ESTATE

UMĚNÍ

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 187

Věž Bienále / Jan Kaplický a Future systems, 2002 / © Richard Davies, s laskavým svolením Nadačního fondu Kaplicky Centre, Praha

Galerie Jaroslava Fragnera pokládá Praze horkou otázku:

188

ESTATE

UMĚNÍ

ART

Prostory touhy: Je architektura sexy? Takový je název výstavy, kterou nabízí

Galerie Jaroslava Fragnera od začátku srpna až do 25. září. Sex, identita a prostor jsou témata, která napovídají, že nepůjde o pohledy do ložnic obyvatel architektonických skvostů. Výstava na příběhu architektury 20. století demonstruje, jak různé sexuality a genderové role doposud utvářely architekturu, prostor a proces architektonické tvorby a jak naopak architektura a urbanismus ovlivňují genderové stereotypy v naší společnosti. Září nabídne hned několik příležitostí k návštěvě – kurátorské prohlídky (7. 9., 13. 9.), divadelní představení (13. 9.), moderovanou debatu kurátorů s vyzvanými odborníky (15. 9.), přednášku (19. 9.) a Betlémskou kulturní noc (20. 9.). Více informací na www.gjf.cz.

Pohled do instalace: Žižkovský vysílač / 1985–1992, Václav Aulický. Repro: The Penchurch / 2008, Jean de Ardoise. Foto © Antonín Malý

Pohled na modely výškových staveb ateliérů Mjölk architekti, William R. Coats, Norman Foster, Jean Nouvel. Foto © Antonín Malý

ART

UMĚNÍ

ESTATE | 189

Na výstavě jsou představeny relace Pohled do instalace a reprodukce / Sbírka: Uměleckoprůmyslové museum v Praze.

Pohled do instalace. Hana Kučerová-Záveská. Sbírka: Uměleckoprůmyslové

museum v Praze / Židle / Model. Sbírka: Městská část Praha 6, Česká republika.

ženského a mužského prostoru, věže jako

dominanty maskulinity i ženské symboly

Kurátoři Ladislav Zikmund-Lender, Filip

vá: „Chceme ukázat z různých úhlů, že to

rozevření prostoru. Návštěvníci se dozvědí

Šenk a Dan Merta se pokusili představit,

platí i pro architekturu, i když tato inspirace

o přiznaných erotických inspiracích archi-

problematizovat a interpretovat vztahy

je zde mnohdy ukryta rafinovaněji. Prostě

tekta Jana Kaplického i o historii a typických

sexuality, konstrukce sexuální a gende-

Freud vedl ruku nejen hudebníkům a vý-

znacích architektury vykřičených domů.

rové identity, architektonického prostoru

tvarným umělcům, je ukryt i za rýsovacími

Část expozice se bude věnovat odhmotnění

a architektonické tvorby na modernistickém

prkny předních architektek a architektů.”

architektury a zhmotnění těla, plastu jako

a současném materiálu. „Sex a éros hrají

„Záměr výstavy vychází z přesvědčení,

materiálu (neuskutečněné) budoucnosti či fe-

klíčovou roli v našich životech a pochopi-

že sexuální identifikace i sexuální praxe se

noménu proměnlivosti. „Zde představené

telně od pradávna i ve všech uměleckých

uskutečňuje i v architektonickém prostoru.

projekty ukazují radikální vize nové podoby

oborech,” říká ředitel Galerie Jaroslava Frag-

Stereotypy a historické tradice patriarchál-

architektury konce 60. let, které jsou na jedné

nera a jeden z kurátorů Dan Merta a dodá-

ního řádu měly výsostný vliv na utváření

straně určené představou sdílené intimity

identity architektů i architektek a jejich

a lepší, otevřené společnosti, a vedle toho mi-

tvorby,“ vysvětluje Ladislav Zikmund-Len-

nimálně ve stejné míře nadšením kosmického

der. „Od počátku dvacátého století po sou-

objevování,“ upřesňuje Filip Šenk.

časnost vidíme na jedné straně nevědomou

Stejně jako u předchozích výstav, umění

i vědomou tendenci toto schéma potvrdit

a architektura na letní měsíce prorůstá z ga-

a legitimizovat, na straně druhé stejně

lerie do exteriéru. Pod díly jsou podepsáni

intenzivní snahu jej narušit, dekonstruovat

Jan Kaplický, Martin Gsandtner a Lenka

a překonat.“

Klodová.

Pohled do instalace: Polyfunkční žena. Zvuková instalace. 1996, autorská rekonstrukce: 2016 / 1996, Ilona Németh, Sbírka Linea. Foto © Antonín Malý

190

ESTATE

UMĚNÍ

ART

Ing.

MARTIN TEYROVSKÝ Daňový poradce Auditor

daňový poradce č. 2442 od roku 1997 auditor č. 2134 od roku 2009

Praktikovaná odvětví:

Naši zákazníci:

ʇ nemovitosti ʇ informační

technologie

ʇ pohledávky ʇ leasing ʇ daň

z příjmu fyzických

a právnických osob ʇ daň

z přidané hodnoty

ʇ mezinárodní

zdanění

ʇ daň

z nemovitostí

ʇ daň

z převodu nemovitostí

ʇ zastupování

www.optik-spektrum.cz

na finančních

úřadech ʇ firemní

finance

ʇ management

consulting

www.cwclub.cz

Důvěra, tradice a profesionalita již víc než 500 let. Sarajevská 10 120 00 Praha 2

tel. : + 420 223 000 514 fax: + 420 223 003 546

e-mail: teyrovsky@teyrovsky.cz www.teyrovsky.cz

ART | UMĚNÍ | ESTATE | 191 be back in moment...

ISSN 1802-8217 Czech Republic CZK 95 Eurozone € 4,50 Great Britain £ 3,50 Redakce a obchodní oddělení / Desk and Commercial Department Conventia Events, s.r.o. Na Florenci 1332/23, Nové Město, 110 00 Praha 1 Czech Republic www.estatemagazine.cz Šéfredaktorka / Editor In Chief Lenka Zbořilová sefredaktor@estatemagazine.cz Art Director Lucie Batková luciebatko@gmail.com Produkce / Production Milan Novák novak@estatemagazine.cz Redaktor / Editor Viktor Veselý Jitka Krulcová Milan Novák Adolf Červinka Klára Pučerová redakce@estatemagazine.cz

192

ESTATE

Obchodní oddělení / Commercial Section Václav Šamonil samonil@estatemagazine.cz Předplatné / Subscriptions info@estatemagazine.cz Sídlo společnosti / Headquarters Conventia Events, s.r.o. Na Florenci 1332/23, Nové Město, 110 00 Praha 1 Czech Republic Vydavatel ani redakce neodpovídá za obsah inzerce. Žádná část z obsahu tohoto časopisu nesmí být kopírována ani jakýmkoli způsobem rozmnožována bez písemného souhlasu vydavatele. Titulní foto JIří Hurt Jazyková redakce / Proof-copy Markéta Matějková marketamat7@gmail.com

Když chcete víc.

Luxusní bydlení odkud máte vše na dosah.